<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlagen behorende bij de Regels van Bestemmingsplan ‘Buitengebied,
herziening Straatsedijk 6’ Middelbeers (gemeente Oirschot)
Bijlage A bij de regels: Landschappelijk inpassingsplan Straatsedijk 6

Bijlage B bij de regels: Te slopen bebouwing en te verwijderen verharding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>L A N D S C H A P P E L I J K I N PA S S I N G S P L A N
            S t r a a t s e d i j k 6, We s t e l b e e r s




      BESTEMMINGSPLANWIJZIGING STRAATSEDIJK 6, WESTELBEERS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN
    S t raatsedijk 6, West elb ee rs




    Titel			          Landschappelijk inpassingsplan Straatsedijk 6, Westelbeers

    Datum			          21 september 2021

    Opdrachtgever		   fam. van Haaren
    Contactpersoon    dhr J. den Otter




    Auteur			         K. van Ham




2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1. INLEIDING
De Verordening Ruimte van de Provincie Noord-Brabant schrijft voor dat ruimtelijke ontwikkelingen
in het buitengebied landschappelijk dienen te worden ingepast en dat in sommige situatie tevens
compensatie (kwaliteitsverbetering) dient plaats te vinden, gebaseerd op waardevermeerdering
van de gronden.

Voor het perceel Straatsedijk 6 te Westelbeers wordt middels een bestemmingsplanwijziging
de agrarische bestemming omgezet naar woonbestemming.. Bij de voorgenomen ontwikkeling
dient voldaan te worden aan de vereisten van de versterking van de landschappelijke kwaliteit
(tegenprestatie) ex artikel 3.9 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant.

Onderdeel van de bestemmingsplanwijziging is het opstellen van onderhavig landschappelijk
inpassingsplan met beheersvoorschriften.




                                                                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    3. LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN
    Met de landschappelijke inpassing wordt aangesloten op de bestaande situatie                 MAATREGELEN LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
    en de potentiele waarden en kwaliteiten in en rondom het plangebied. Voor                    1. Beukenhaag parallel aan straatzijde
    het afstemmen van het landschappelijk inpassingsplan heeft vooroverleg                       2. Struweelhaag als scheiding met naastgelegen perceel
    plaatsgevonden met het Waterschap De Dommel omtrent de herontwikkeling van                   3. Inheems struweel als overgangszone richting nieuw tracé Groote Beerze
    de Groote Beerze.                                                                            4. Bloemrijk grasland (aansluiten op nieuwe inrichting tracé Groote Beerze
                                                                                                 5. Boomgroep in weide (Walnoot, Linde, Populier of Zomereik)
    In voorliggend rapport wordt verantwoord hoe de gewenste ontwikkeling op                     6. Knotwilgenrij
    een duurzame en landschappelijke manier in de bestaande situatie kan worden                  7. Vrij zicht over de weide naar wederopbouwboerderij
    geïntegreerd. Een en ander is weergegeven op onderstaande afbeelding en op                   8. Verwijderen van bebouwing (inclusief asbestdaken) en verharding
    schaal in bijlage 1.




                                                                                                                                             Landschappelijk inpassingsplan Straatsedijk 6, Westelbeers




                                                                                                                                                                                                             K
                                                                                                                                                                                                      TSEDIJ
                                                                                                                                                                                                 STRAA
                                                                                                                te verwijderen verharding

                                                                                                                                                         bijgebouw



                                                                                                         te verwijderen verharding



                                                                                                                                            te slopen




                                                                                                                                                         te slopening
                                                                                                                                            bebouwing




                                                                                                                                                         bebouw




                                                                                                                                                                        woning
                                                        toekomstige tracé Groote Beerze
                                                        (uitvoering door Waterschap De Dommel)




                                                                                                                                                                                                                 N
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>TOELICHTING ONDERHOUD LANDSCHAPPELIJK INPASSINGPLAN
Om tot een goede landschappelijke inpassing te komen is ook het beheer van de landschapselementen van belang. Hierbij wordt gekeken naar het optimaal beheer met betrekking tot verschillende
flora en fauna. In de volgende pagina’s worden de verschillende landschappelijke elementen omschreven.

1. Beukenhaag                                                   2. Struweelhaag                                                   3. Inheems struweel




Om de beukenhagen in het gewenste formaat te krijgen            Parallel aan de perceelsgrens (noordoostzijde) wordt een          Aan de zuidwestkant van de locatie zal worden voorzien in een
dienen deze minimaal eens per jaar gesnoeid te worden. Het      gemengde haag aangeplant. Gemengde hagen nemen iets               diverse bosschages van inheemse struiken en boomvormers.
snoeien van de haag heeft als resultaat dat de haag goed        meer ruimte in beslag dan een normale geschoren haag, maar        Deze strook zal zorgen voor een natuurlijke afscheiding tussen
dicht groeit. Voordat de haag de gewenste hoogte bereikt,       geven daar veel voor terug. Een grote diversiteit van uitlopend   het agrarische landschap/Groote Beerze beekdal en de
dient deze meerdere malen teruggesnoeid te worden. Snoei        blad, bloesem en bloei, voedsel en nestmogelijkheden voor de      bebouwing. Toe te passen soorten zijn Hazelaar, Gelderse roos,
de bovenkant van de haag dus niet pas als deze de gewenste      vogels, bessen en vruchten en vele nuances in herfstkleuren.      Sleedoorn, Veldesdoorn, Meidoorn en Lijsterbes
hoogte heeft bereikt. Gebeurt dit wel dan zullen er gaten in
de haag ontstaan. De bovenkant van de haag dient smaller        Toe te passen soorten:                                            De struiklaag dient eens in de zes jaar te worden uitgedund.
geknipt te worden dan de onderkant, zodat de gehele haag        Hazelaar, Gelderse roos, Sleedoorn, Inlandse vogelkers, Rode      Een belangrijk aspect bij het beheer van de struiklaag van
voldoende zonlicht krijgt en er geen gaten in ontstaan.         kornoelje, Veldesdoorn                                            bossingels is de fasering van de werkzaamheden. Het beste
                                                                                                                                  is om het dunnen in drie fases op te delen. Na vier jaar wordt
                                                                Gemengde hagen zijn in beginsel onderhoudsarm en vragen           dan het tweede eenderde deel afgezet en na acht het laatste
                                                                om extensief beheer, gemiddeld een snoeironde van 1 keer          eenderde deel. Na twaalf jaar is dan het eerste eenderde deel
                                                                per 3-5 jaar. Een gemengde haag stelt relatief weinig eisen       weer aan de beurt. De bomen worden, behoudens enkele
                                                                aan de grond, maar zal op een goede grond met voldoende           kleine ingrepen, zoals het verwijderen van dood hout dat
                                                                water natuurlijk het best tot wasdom komen, de mooiste bloei,     gevaar op kan leveren, ongemoeid gelaten.
                                                                bladstand en herfstkleuren laten zien.
                                                                                                                                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>    TOELICHTING LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN
    4. Bloemrijk grasland                                              5. Landschappelijke boomgroep                               6. Knotwilgenrij




    Bloemrijk grasland is een soortenrijk grasland van                 In de open weide ten noorden van de woning wordt een        Knotwilgen werden van oudsher aangeplant nabij watergangen
    verschillende soorten grassen en kruiden. Het biedt een            landschappelijke boomgroep aangeplant. Deze boomgroep       op perceelsgrenzen vanwege de waterminnende eigenschap
    ideaal habitat voor verschillende weidevogels, insecten, kleine    krijgt de mogelijkheid om uit te groeien tot een markant    van de bomen. Daarnaast hadden de wilgen een productie
    zoogdieren en grasachtige flora. Deze bloemrijke strook            landschapselement. In de omliggende omgeving komen          functie. Door de aanplant van knotwilgsingels nabij de
    verbetert de biodiversiteit en zorgt voor een landschappelijke     vaker landschappelijke boomgroepen voor. Deze zorgen voor   hermeandering van de Groote Beerze wordt het perceel op een
    afronding en sluit daarbij goed aan op de herinrichtingsplannen    schaduw in de weide maar bieden ook een schuilplek voor     landschappelijke manier ingepast.
    van het Waterschap De Dommel                                       diverse vogels, kleine zoogdieren en insecten.
                                                                                                                                   Het snoeien van een knotwilg dient om de drie of vier jaar te
    Het beheer van bloemrijk grasland dient specifiek gedaan           Toe te passen soort:                                        gebeuren. Hierbij worden alle takken tot aan de stam afgezet.
    te worden. Een bloemrijk grasland wordt één of twee keer           Walnoot, Linde, Populier of Zomereik                        Als er namelijk niet wordt gesnoeid, dan worden de takken te
    per jaar gemaaid, waarbij het maaisel wordt afgevoerd. Van                                                                     zwaar voor de stam en gaat die inscheuren. Dan is de kans
    belang is het dat er altijd 10% van de oorspronkelijke vegetatie   De bomen worden, behoudens enkele kleine ingrepen, zoals    groot dat er water in blijft hangen waardoor de stam vermolmd.
    blijft staan voor de instandhouding. Naast maaien kan er ook       het verwijderen van dood hout dat gevaar op kan leveren,    Verouderde of vermolmde knotwilgen zijn door de ontstane
    worden gekozen om het grasland extensief te begrazen. Een          ongemoeid gelaten.                                          holen wel een geliefde verblijf- en broedplaats voor vogels.
    combinatie van beide is ook mogelijk.                                                                                          Met name de steenuil is er gek op. Ruim de helft van de in
                                                                                                                                   Nederland voorkomende steenuilen broedt in knotwilgen.
                                                                                                                                   Idealiter wordt de boom op een hoogte van zo’n twee meter
                                                                                                                                   gesnoeid. Uit de knot die dan geleidelijk aan ontstaat, groeien al
                                                                                                                                   vrij snel nieuwe jong takken.

4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1. TEKENING LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN




                                                     5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                     K
                                                                                                                                                                              TSEDIJ
                                                                                                                                                                         STRAA
                                                              te verwijderen verharding

                                                                                                      bijgebouw



                                                       te verwijderen verharding



                                                                                          te slopen




                                                                                                      te slopening
                                                                                          bebouwing




                                                                                                      bebouw




                                                                                                                     woning
          toekomstige tracé Groote Beerze
          (uitvoering door Waterschap De Dommel)




                                                                                                                                                                                         N




1.   2.                      3.                    4




                                                                                                                              L A N D S C H A P P E L I J K I N PA S S I N G S P L A N
                                                                                                                              adres            Straatsedijk 6, Westelbeers
                                                                                                                              schaal           1:1000
                                                                                                                              datum            08-09-2021
5    6                       7                     8                                                                          getekend         KvH
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan ‘Buitengebied, herziening Straatsedijk 6’ Middelbeers (gemeente Oirschot)

Bijlage B bij de planregels

Overzicht van:
   1. Te slopen bij- en bedrijfsgebouwen op het perceel Straatsedijk 6;
   2. Te verwijderen verharding op het perceel Straatsedijk 6.




                                193 m2                                       Bijgebouw te
                                                                             behouden




                                             248 m2                  29 m2


                                                 16 m2



                      25 m2

                                      Bijgebouw te
                                      behouden




Te verwijderen verharding in blauwe kleur.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>