<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> *24.I000144*
 24.I000144




Nota zienswijze ontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied, herziening
Fransebaan 9'




Vastgesteld:




24.I000144\blz. 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Nota zienswijze ontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied, herziening
Fransebaan 9'

Met ingang van 30 november 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan met de daarop betrekking hebbende
stukken gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Dit is op 29 november 2023 gepubliceerd in het Oirschots
weekjournaal en het Gemeenteblad.


Zienswijzen
Tijdens deze termijn van terinzagelegging is één zienswijze ingediend door de provincie tegen het
ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze wordt onderstaand samengevat, waarbij de essentie wordt
weergegeven, en beantwoord. Bij de beantwoording is de gehele zienswijze in ogenschouw genomen.
Daarnaast wordt aangegeven of de zienswijze ontvankelijk en gegrond is en of de zienswijze aanleiding
geeft tot wijziging van het bestemmingsplan.


     Zienswijze 1
     Ingekomen: 4 januari 2024

 Samenvatting zienswijze                               Reactie gemeente
 1. Een strook van circa 250 m2 van het plangebied     Naar aanleiding van de ontvangen
     ligt binnen het NNB, maar heeft binnen het        vooroverlegreactie is de bestemming ‘Natuur’
     ontwerpbestemmingsplan niet de juiste             opgenomen in de verbeelding. Echter is
     begrenzing. Verzocht word om de bestemming        abusievelijk de verkeerde grens aangehouden. Dit
     ‘Natuur’ te wijzigen en de exacte grens te        zal in het bestemmingsplan aangepast worden.
     hanteren zoals op de IOV-kaart is vastgelegd.
 2. De investering (20% van de                         De regels waren in het ontwerp bestemmingsplan
     waardevermeerdering) in de                        al aangepast (n.a.v. de voorloverlegreactie van 29-
     kwaliteitsverbetering van het landschap komt te   9-2022 en de afstemming die daarover heeft
     laag uit omdat er geen rekening is gehouden       plaatsgevonden). Dit betreffende punt is daarmee
     met het bouwvlak-gedeelte t.b.v. de               al aangepast en akkoord bevonden door indiener
     boomkwekerij als niet-agrarisch bedrijf. De       zienswijze.
     berekening dient daarom aangepast te worden.
 3. Er is geconstateerd dat circa 500 m2 van de        V.w.b. de berekening investering landschap hebben
     erfverharding van de boomkwekerij buiten het      we de erfverharding binnen het bestemmingsvlak
     bouwvlak ligt. Echter moeten alle voorzieningen   ‘Bedrijf’ gelegd. Het viel ons daarbij op dat ook
     binnen het bouwvlak komen te liggen en dit        t.o.v. het installatiebedrijf nog erfverharding buiten
     moet daarom aangepast worden.                     het bestemmingsvlak ‘Bedrijf’ lag (ten noorden van
                                                       de loods). Dat hebben we er nu ook binnen gelegd.
                                                       Om nog voldoende investering in landschap te
                                                       realiseren hebben we de landschappelijke
                                                       inpassing verruimd. Aan de achterzijde van het
                                                       installatiebedrijf is meer oppervlakte toegevoegd.

24.I000144\blz. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                          Langs het bedrijfsperceel van de boomkwekerij is
                                                          een haag toegevoegd. Daarnaast hebben we in de
                                                          berekening ook de normbedragen aangepast, die
                                                          zijn namelijk naar boven bijgesteld. Onder aan de
                                                          streep komen we tot een voldoende investering.


Besluit:
De zienswijze is ontvankelijk en op twee onderdelen gegrond. Naar aanleiding van de zienswijze zullen we
het bestemmingsplan aanpassen en de Raad verzoeken het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. De
beoogde aanpassingen zijn reeds afgestemd met Provincie en wij hebben daarop ook de instemming van de
Provincie ontvangen.


Wijzigingen
Hieronder wordt ingegaan op de aanpassingen die ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
‘Herziening Buitengebied, Fransebaan 9’ worden doorgevoerd.


        de verbeelding is aangepast o.b.v. de juiste begrenzing NNB.
          V.w.b. de berekening investering landschap hebben we de erfverharding binnen het
         bestemmingsvlak ‘Bedrijf’ gelegd. Het viel ons daarbij op dat ook t.o.v. het installatiebedrijf nog
         erfverharding buiten het bestemmingsvlak ‘Bedrijf’ lag (ten noorden van de loods). Dat hebben we er
         nu ook binnen gelegd. Om nog voldoende investering in landschap te realiseren hebben we de
         landschappelijke inpassing verruimd. Aan de achterzijde van het installatiebedrijf is meer
         oppervlakte toegevoegd. Langs het bedrijfsperceel van de boomkwekerij is een haag toegevoegd.
         Daarnaast hebben we in de berekening ook de normbedragen aangepast, die zijn namelijk naar
         boven bijgesteld. Onder aan de streep komen we tot een voldoende investering. De bouwvlakken
         zijn verder ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.




24.I000144\blz. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>