<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INSPECTIE
RAPPORT
2022




               NB3018 boerderij
                      Boerderij
                    Putstraat 10
            5091 TH Middelbeers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                 Pagina 1


Inspectierapport
Objectgegevens
objectnummer              : NB3018 boerderij
object                    : Boerderij
gelegen te                : Putstraat 10, 5091 TH Middelbeers
bescherming               : Gemeentelijk monument
monumentnummer            :

Eigenaar- Abonneegegevens
Eigenaar                  : De heer H.J.G.M. van Nistelrooij
                                Putstraat 10
                                5091 TH Middelbeers

Abonnee                   : Gemeente Oirschot
                            De heer H. Derksen
                                Postbus 11
                                5688 ZG Oirschot
Conditie / kwalificatie
    Uitstekend                  Incidenteel geringe gebreken
       Goed                     Incidenteel beginnende veroudering
     Redelijk                   Plaatselijk zichtbare veroudering
       Matig                    Functievervulling van bouwdelen incidenteel in gevaar
      Slecht                    De veroudering is onomkeerbaar
    Zeer slecht                 Ingrijpend herstel noodzakelijk
       n.v.t.                   Niet geïnspecteerd / niet aanwezig
Algemene Voorwaarden
Dit document is auteursrechtelijk beschermd. De Stichting Monumentenwacht Noord-Brabant is onder nr.
41080360 ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Alle werkzaamheden worden
uitgevoerd onder de bepalingen van de 'Algemene Voorwaarden Stichting Monumentenwacht Noord-
Brabant', zoals gedeponeerd bij de rechtbank Oost-Brabant, locatie ’s-Hertogenbosch.


De inspectie is uitgevoerd conform de Conditiemeting NEN 2767
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                       Pagina 2




Inspectiegegevens
inspectienummer            : NB3018 boerderij_2022_11_22

    Inspectiedatum     Uitgevoerd door
      22-11-2022       Maurice van der Kaa


Uitgevoerde werkzaamheden Monumentenwacht

- Goten vrijgemaakt van vuil.
- Vier gebroken dakpannen vervangen.
- Waar mogelijk mos van dak verwijderd.


Geleverde materialen en diensten


Bijlage(n)
-    Dakplattegrond
Opmerkingen
Collectief abonnement gemeente Oirschot.

De boerderij is op verzoek van de eigenaar alleen aan de buitenzijde geinspecteerd. Het inpandige deel van
de boerderij is hierdoor niet in dit inspectierapport opgenomen.

De schuur is in een afzonderlijk inspectierapport omschreven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                        Pagina 3




 Aanbevolen werkzaamheden
Voor het behoud van het monument adviseren wij, per uitvoeringsjaar, de volgende
werkzaamheden uit te voeren.
Diverse herstelwerkzaamheden kunnen, in afwijking van onderstaande volgorde, gecombineerd
worden uitgevoerd.
Er wordt geen rekening gehouden met terugkerende onderhoudswerkzaamheden, zoals
bijvoorbeeld schilderwerk.
Aanbevolen werkzaamheden later dan zes jaren na inspectiejaarRubriek
                                                               zijn indicatief.

  Advies
Periodiek
  rookmelders controleren                                 20.3.a
  brandblussers en/of -slangen controleren                20.2.a
  schoorsteenkanalen reinigen                             12.1.a
  verwarmingsinstallatie controleren                      20.1.a
  elektrotechnische installatie controleren               20.4.a
  goten reinigen                                          11.1.a / 11.2.a / 9.1.a
  dakbedekkingen (keramisch) herstellen                   7.2.a
  dakbedekkingen (keramisch) reinigen                     7.2.b
  buitenschilderwerk op hout reinigen                     17.1.b
  funderingen monitoren                                   1.1.a / 1.1.b
  bomen / begroeiing tijdig snoeien                       24.1.a
  hang- en sluitwerk smeren                               15.2.a
2022
  voldoende rookmelders aanbrengen                        20.3.a
  voldoende brandblusmiddelen aanbrengen                  20.2.a
  gevelankers herstellen                                  15.1.a
  riolering verbeteren                                    11.4.a
  stoepen (baksteen) herstellen                           23.1.a
2023
  nok- en hoekkepervorsten (keramisch) herstellen         7.3.a
  gevelbekleding (hout) herstellen                        2.7.a
  buitenkozijnen (hout) herstellen                        3.1.b
  buitenramen (hout) herstellen                           3.3.b
  buitendeuren (hout) herstellen                          3.4.a
  hang- en sluitwerk herstellen                           15.2.a
  blank enkel glas aanbrengen                             16.1.b
  blank enkel glas vervangen                              16.1.a
  glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen        17.4.b
  buitenschilderwerk op hout uitvoeren                    17.1.a / 17.1.b
  buitenschilderwerk op staal uitvoeren                   17.3.a
  buitenschilderwerk op steen uitvoeren                   17.2.a
2024
  buitenwanden onder maaiveld (baksteen) controleren      2.1.a
  buitenwanden (baksteen) herstellen                      2.2.a / 2.2.b
  duimblokken (natuursteen) herstellen                    2.5.a
  lekdorpels (baksteen) herstellen                        3.7.a / 3.7.b
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                              Pagina 4

   deurdorpels (baksteen) herstellen              3.8.a
   schoorstenen uitpandig (baksteen) herstellen   12.3.a
   voegwerk vervangen                             2.3.a
   spatplinten (pleisterwerk) herstellen          2.4.a
   buitenpleisterwerk herstellen                  2.6.a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                              Pagina 5



 1 Funderingen
1.1 Fundering / materiaal onbekend
a     algemeen                                                                                           Goed
Voor zover waarneembaar en gezien de uiterlijke toestand van het muurwerk. De meeste gebreken
aan de gevels zijn naar onze mening niet veroorzaakt door gebreken aan de funderingen. De
scheurvorming en vervorming is naar onze mening ontstaan door eerdere zettingen van de
kapconstructie.

Gebrek ■ Door een ongelijkmatige zetting van de fundering in de loop van jaren, komen verspreid
               enkele zetscheuren in het muurwerk voor.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Funderingen monitoren
               De eventuele werking van scheuren in het muurwerk over een aantal jaren monitoren door
               het meten van de scheurwijdte op een aantal cruciale punten.
               Scheuren kunnen op enkele plaatsen dichtgezet worden met een mortel.

b     boerderij (gevel 10)                                                                              Redelijk

Gebrek ■ In het muurwerk zijn zetscheuren aanwezig. Deze zijn mogelijk veroorzaakt door eerdere
               zettingen van de fundering.
               Of de zettingen momenteel stabiel zijn is door ons niet met zekerheid vast te stellen.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Funderingen monitoren
               De eventuele werking van scheuren in het muurwerk over een aantal jaren monitoren door
               het meten van de scheurwijdte op een aantal cruciale punten.
               Scheuren kunnen op enkele plaatsen met een mortel dichtgezet worden.


 2 Wanden
2.1 Buitenwanden onder maaiveld / baksteen
a     boerderij (gevel 01 t/m 12)
Het muurwerk onder maaiveld is door het graven van enkele inspectieputjes tijdens de inspectie 2020
steekproefsgewijs onderzocht.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Buitenwanden onder maaiveld (baksteen) controleren
               Bij herstelwerkzaamheden aan de gevels ook het muurwerk onder het maaiveld controleren
               en waar nodig herstellen.
               Waar nodig werkzaamheden combineren met verbeteren van de fundering of met het
               aanbrengen van een drainage.

2.2 Buitenwanden / Metselwerk / baksteen
a     algemeen                                                                                          Redelijk

Gebrek ■ Het muurwerk vertoont zichtbare zetscheuren, onder meer:
               - gevel no. 1: Boven de buitenraamkozijnen is het metselwerk gescheurd en met name bij
               het linkerbuitenraamkozijn ontzet en losgekomen;
               - gevel no. 3 is bij het rechterbuitenraamkozijn van de opkamer gescheurd;
               - gevel no. 8: Bij het asgat van een voormalig machine is één steen beschadigd;
               - in gevel no. 9 komen meerdere scheuren voor, vooral boven de rechterbuitendeuren. Ter
               plaatse is het metselwerk enigszins ontzet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                           Pagina 6

           ■ In gevel no. 2 is de rollaag boven het opkamerkozijn enigszins losgekomen.
             Verspreid over gevel no. 3 zijn enkele bakstenen beschadigd. Aansluitend met gevel no. 2
             zijn meerdere bakstenen ernstig beschadigd.
             Van gevel no. 6 zijn enkele stenen onder de muurplaat beschadigd.
             In gevel no. 9 is plaatselijk schade ontstaan door roestvorming op stalen duimen, ook op de
             niet in gebruik zijnde.
             Het muurwerk van gevel no. 12 is ter hoogte van de muurplaat op gevel no. 11 horizontaal
             gescheurd. Waarschijnlijk wordt de scheurvorming veroorzaakt door roestvorming op een
             ingemetseld muurplaatanker.
           ■ Van enkele gevels zijn stenen oppervlakkig beschadigd door te harde reiniging, onder meer
             van gevel no. 3 en 9.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Buitenwanden (baksteen) herstellen
               Muurwerk op diverse plaatsen herstellen voor vernieuwen van het voegwerk.
               Werkzaamheden uitvoeren wanneer zettingen stabiel zijn (zie rubriek Funderingen).
               Indien muurwerk na controle stabiel blijkt, scheurvorming met een bijpassende voegmortel
               dichtzetten.
               Mogelijk kan in overleg met een constructeur het metselwerk ter plaatse van de
               scheurvorming verbeterd worden door het aanbrengen van roestvaststalen muurwapening.

               Aanbrengen muurwapening (Helifix of Spirofix):
               Scheur herstellen door het frezen van een sleuf in de lintvoeg, lengte ter weerszijden van de
               scheur 500 mm. Sleuf frezen tot een diepte van 40 mm zonder de stenen erboven en onder
               te beschadigen. Zonodig inslijpen met een dunne diamantzaag en verder handmatig
               uithakken, om beschadiging te voorkomen. Al het gruis grondig uit de sleuven zuigen en
               daarna schoonspoelen met schoon water zonder toevoeging van chemische middelen. Er
               mogen geen specieresten achterblijven. De sleuf en het aanliggende metselwerk royaal
               voorbevochtigen. Tweecomponentenmortel volgens gebruiksvoorschrift Helifix aanbrengen in
               de sleuf. Bij sterke zuiging vooraf een primer aanbrengen. Roestvaststalen staaf in
               standaard kwaliteit roestvaststaal AISI 304 of AISI 316 in de mortel drukken, volgens
               gebruiksvoorschrift Helifix. Tweede laag mortel aanbrengen, waarbij er opgelet moet worden
               dat de staaf goed ingebed is in de mortel. Er voor zorgen dat minimaal 1,5 maal de hoogte
               van de voeg open blijft voor de normale voegmortel. Normale voegmortel aanbrengen nadat
               de tweecomponenten mortel voldoende is uitgehard.
               IJzeren onderdelen die aan het oproesten zijn uit de gevels verwijderen.
               Beschadigde stenen opnieuw inboeten.




           gescheurd en loszittend metselwerk               metselwerk gescheurd door oproesten muurduimen
                 gevel no. 1 (foto 2022)                                 gevel no. 9 (foto 2022)

b     boerderij (gevel 10)                                                                           Matig
Het muurwerk is op meerdere plaatsen eerder hersteld. Deze werkzaamheden zijn met een
afwijkende baksteen uitgevoerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                           Pagina 7

Gebrek ■ Het muurwerk is ter hoogte van de muurplaat op meerdere plaatsen naar buiten uitgebuikt.
           ■ Het muurwerk vertoont enkele flinke zetscheuren, onder meer aansluitend met gevel no. 9,
             bij de overgang van oud naar nieuw metselwerk en boven de dubbele buitendeuren.
           ■ Verspreid zijn enkele bakstenen beschadigd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Buitenwanden (baksteen) herstellen
               Muurwerk op diverse plaatsen herstellen voor vernieuwen van het voegwerk.
               Werkzaamheden uitvoeren wanneer zettingen stabiel zijn (zie rubriek Funderingen).
               Indien muurwerk na controle stabiel blijkt, scheurvorming met een bijpassende voegmortel
               dichtzetten.
               Mogelijk kan in overleg met een constructeur het metselwerk ter plaatse van de
               scheurvorming verbeterd worden door het aanbrengen van roestvaststalen muurwapening.

               Aanbrengen muurwapening (Helifix of Spirofix):
               Scheur herstellen door het frezen van een sleuf in de lintvoeg, lengte ter weerszijden van de
               scheur 500 mm. Sleuf frezen tot een diepte van 40 mm zonder de stenen erboven en onder
               te beschadigen. Zonodig inslijpen met een dunne diamantzaag en verder handmatig
               uithakken, om beschadiging te voorkomen. Al het gruis grondig uit de sleuven zuigen en
               daarna schoonspoelen met schoon water zonder toevoeging van chemische middelen. Er
               mogen geen specieresten achterblijven. De sleuf en het aanliggende metselwerk royaal
               voorbevochtigen. Tweecomponentenmortel volgens gebruiksvoorschrift Helifix aanbrengen in
               de sleuf. Bij sterke zuiging vooraf een primer aanbrengen. Roestvaststalen staaf in
               standaard kwaliteit roestvaststaal AISI 304 of AISI 316 in de mortel drukken, volgens
               gebruiksvoorschrift Helifix. Tweede laag mortel aanbrengen, waarbij er opgelet moet worden
               dat de staaf goed ingebed is in de mortel. Er voor zorgen dat minimaal 1,5 maal de hoogte
               van de voeg open blijft voor de normale voegmortel. Normale voegmortel aanbrengen nadat
               de tweecomponenten mortel voldoende is uitgehard.
               IJzeren onderdelen die aan het oproesten zijn uit de gevels verwijderen.
               Beschadigde stenen opnieuw inboeten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                          Pagina 8




           losgescheurd metselwerk linkerhoek                  gescheurd en ontzet metselwerk rechts
                 gevel no. 10 (foto 2022)                            gevel no. 10 (foto 2022)




         zetscheur boven voormalig gevelopening                  herstel kleurafwijkende bakstenen
                 gevel no. 10 (foto 2022)                             gevel no. 10 (foto 2022)

2.3 Buitenwanden / Voegwerk / Voegwerk
a     boerderij (gevel 01 t/m 12)                                                                Zeer slecht
Aangestreken voegwerk.
In de strekken boven de vensters in de voorgevel is een gesneden voeg waarneembaar.

Gebrek ■ Het voegwerk is algemeen sterk verweerd en/of uitgespoeld.
           ■ Het voegwerk is voor een groot deel weggevallen en diep uitgesleten.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Voegwerk vervangen (80 %)
               Voegwerk geheel vervangen.
               Een kalkrijke voegmortel toepassen.
               Het slechte voegwerk voldoende diep uithakken (diepte minimaal 1½ keer de breedte
               (hoogte) van de voeg, haaks uitgehaald) en vervangen door een voeg, waarvan de
               mortelsamenstelling is aangepast op de kleur en samenstelling van de oorspronkelijke
               metsel- en voegmortel en de hardheid van de bakstenen. Om het oorspronkelijke voegwerk
               zoveel mogelijk te benaderen, eerst enkele proefmonsters opzetten en deze vooraf
               beoordelen. Om een monster van een kalkmortel goed op kleur te kunnen beoordelen, moet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                            Pagina 9

               het monster minimaal 2 tot 3 weken staan (afhankelijk van het jaargetijde).




       voegwerk sterk verweerd en diep uitgesleten                        weggevallen voegwerk
                 gevel no. 2 (foto 2022)                                  gevel no. 9 (foto 2018)

2.4 Buitenwanden / Spatplinten / pleisterwerk
a     boerderij (gevel 01, 06 t/m 08)                                                                Redelijk

Gebrek ■ - Op enkele plaatsen is het pleisterwerk beschadigd.
               - Verspreid zijn scheurtjes in het pleisterwerk aanwezig.
               - Op de rechterhoek van gevel no. 8 is het pleisterwerk flink beschadigd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Spatplinten (pleisterwerk) herstellen
               Scheuren of barsten in het pleisterwerk en plaatselijk loszittende stukjes pleisterwerk
               herstellen door deze niet intacte delen plaatselijk te verwijderen. Vervolgens de hechtvlakken
               met water bevochtigen en daarop met een kwast een één-componenten, minerale primer
               aanbrengen. Deze primer zorgt voor een goede hechting van de reparatiemortel op de
               bestaande ondergrond. Op de nog natte primer de zandcement gebonden reparatiemortel
               aanbrengen met een troffel, spaan of voegspijker. Vervolgens deze aangebrachte mortel
               aanpassen aan de bestaande oppervlaktestructuur.

2.5 Buitenwanden / Gevelstenen/ Reliëfs / natuursteen
a     boerderij (gevel 10)                                                                             Matig
Betreft duimblokken in metselwerk.

Gebrek ■ Enkele duimblokken zijn gescheurd. Waarschijnlijk is dit veroorzaakt door roestvorming op
               de ingelaten duimen en doken.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Duimblokken (natuursteen) herstellen
               Duimen ontroesten en conserveren. Duimblokken herstellen of indien nodig geheel
               vernieuwen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                    Pagina 10




                  gescheurde duimblok
                 gevel no. 10 (foto 2022)

2.6 Buitenpleisterwerk / pleisterwerk
a     boerderij (gevel 01)                                                                      Goed
Betreft omlijsting rondom voordeur.

Gebrek ■ Het buitenpleisterwerk vertoont enige scheurvorming. De hoek linksboven is beschadigd.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Buitenpleisterwerk herstellen




                     scheurvorming
                  gevel no. 1 (foto 2018)

2.7 Gevelbekleding / hout
a     boerderij (gevel 10)                                                                    Redelijk
Betreft het gedeelte gevel onder dak no. 3.

Gebrek ■ In het hout zijn droogscheurtjes ontstaan door slecht schilderwerk.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Gevelbekleding (hout) herstellen
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                          Pagina 11

               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.


 3 Wandopeningen
3.1 Buitenkozijnen / hout
a     boerderij (gevel 01, 02, 11)                                                                 Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd zonder destructief onderzoek.


b     boerderij (gevel 03, 05, 06, 08, 09, 12)                                                       Slecht
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Onder invloed van vocht, schimmels en zuurstof is het hout aangetast, waarbij de sterkte en
               duurzaamheid verloren is gegaan. Houtrot is ontstaan bij langdurige vochtbelasting waarbij
               het vochtgehalte 21% of hoger is.
               De buitenraamkozijnen zijn voor een groot deel ingerot, vooral de onderdorpels en
               ondereinde van de kozijnstijlen. De overige delen van het houtwerk zijn plaatselijk gescheurd
               en/of sterk verweerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenkozijnen (hout) herstellen
               Indien mogelijk buitenkozijnen restaureren. Flink ingerotte en verweerde buitenkozijnen
               vervangen.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.




                   ingerot buitenkozijn
                  gevel no. 3 (foto 2022)

3.2 Buitenkozijnen / beton
a     boerderij (gevel 03, 10)                                                                     Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.


3.3 Buitenramen / hout
a     algemeen                                                                                     Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                         Pagina 12

b     boerderij (gevel 03, 05, 06, 08)                                                               Slecht
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Onder invloed van vocht, schimmels en zuurstof is het hout aangetast, waarbij de sterkte en
               duurzaamheid verloren is gegaan. Houtrot is ontstaan bij langdurige vochtbelasting waarbij
               het vochtgehalte 21% of hoger is.
               De buitenramen zijn voor een groot deel ingerot. De ramen zijn ter plaatse van de
               verbindingen verzwakt.
               De ramen in gevel no. 8 zijn flink verweerd en stuk.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenramen (hout) herstellen
               Indien mogelijk buitenramen restaureren. Flink ingerotte en verweerde buitenramen
               vervangen.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.




                   ingerot keukenraam                                      ingerot bovenlicht
                  gevel no. 3 (foto 2022)                                gevel no. 3 (foto 2022)




                  raamdorpel flink ingerot                                raamroeden ingerot
                   gevel no. 3 (foto 2022)                              gevel no. 12 (foto 2022)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                          Pagina 13

3.4 Buitendeuren / hout
a     algemeen                                                                                        Matig
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd zonder destructief onderzoek.

Gebrek ■ Diverse buitendeuren zijn onderaan ingerot, onder meer:
               - de dubbele buitendeuren in gevel no. 10;
               - de rechterbuitendeur in gevel no. 8;
               - alle buitendeuren in gevel no. 9;
               - de buitendeur in gevel no. 11.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitendeuren (hout) herstellen
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.




               dubbele buitendeuren ingerot                    buitendeuren achter gehengen ingerot
                 gevel no. 10 (foto 2022)                             gevel no. 9 (foto 2022)

3.5 Poorten / hout
a     noordzijde (buitenruimte 02)                                                              Uitstekend


3.6 Buitenluiken / Draailuiken / hout
a     boerderij (gevel 01)                                                                      Uitstekend


3.7 Lekdorpels / Waterslagen / baksteen
a     boerderij (gevel 01)                                                                            Goed
Betreft in gepleisterde bakstenen lekdorpels.

Gebrek ■ Het buitenpleisterwerk is verweerd en plaatselijk komt scheurvorming voor.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Lekdorpels (baksteen) herstellen
               Pleisterwerk herstellen, voor uitvoeren van het buitenschilderwerk.
               Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met herstel van de gepleisterde spatplinten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                       Pagina 14




           scheurvorming in buitenpleisterwerk
                 gevel no. 1 (foto 2020)

b     boerderij (gevel 02, 03, 08, 09)                                            Redelijk

Gebrek ■ Het voegwerk tussen de bakstenen is gedeeltelijk weggevallen.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Lekdorpels (baksteen) herstellen
               Voegwerk lekdorpels gelijktijdig met voegwerk gevels uitvoeren.

3.8 Deurdorpels / baksteen
a     boerderij (gevel 08 t/m 12)                                                 Redelijk
Alleen vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Het voegwerk tussen de bakstenen is voor een groot deel weggevallen.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Deurdorpels (baksteen) herstellen
               Voegwerk deurdorpels gelijktijdig met voegwerk gevels uitvoeren.

3.9 Deurdorpels / natuursteen
a     boerderij (gevel 01, 03)                                                     Goed
Alleen vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Drie hardstenen deurdorpels zijn oppervlakkig beschadigd.


 4 Balustraden                                                                     n.v.t.


 5 Dragende constructies / Vloeren
5.1 Hoofddraagconstructie / hout
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 6 Dakconstructies
6.1 Kapconstructie / materiaal onbekend
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                            Pagina 15

a     algemeen
Niet geïnspecteerd.


6.2 Dakbeschot / Isolerende dakplaten
a     boerderij (dak 01 t/m 07)                                                                       Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd door het steekproefsgewijs wegnemen van enkele
dakpannen.



 7 Dakbedekkingen
7.1 Panbedekking / Tengels en panlatten
a     boerderij (dak 01 t/m 07)                                                                        Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen door het steekproefsgewijs wegnemen van enkele
dakpannen.

Gebrek ■ De vernageling van de panlatten vertoont oppervlakkige roestvorming.

7.2 Panbedekking / Dakpannen / keramisch
a     boerderij (dak 01, 02, 04 t/m 07)                                                                 Goed
Oude Holle dakpannen.
Onderlaten met geïsoleerde dakplaten.

Gebrek ■ Verspreid komen meerdere beschadigde en/of afgeschilferde dakpannen voor.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Dakbedekkingen (keramisch) herstellen
               Met regelmaat beschadigde dakpannen vervangen.




     verspreid komen beschadigde dakpannen voor
                 algemeen (foto 2022)

b     boerderij (dak 03)                                                                                Goed
De dakhelling is 35 graden. Hierdoor blijft er makkelijk vuil en/of blad op de panbedekking liggen.

Gebrek ■ Op dak no. 3, boven gevel no. 12, zijn de kantpannen losgekomen van de speciezoom.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Dakbedekkingen (keramisch) reinigen (100 %)
               Dakoppervlak regelmatig reinigen, om lekkages te voorkomen.
               Groene aanslag door algen op dakpannen kunnen worden verwijderd door verneveling van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                        Pagina 16

               speciale algenverwijderaars, zoals bijvoorbeeld Biomix ATM, Bayer Dimanin Ultra, Biomos of
               Alkutex. Na het vernevelen enkele dagen in laten werken en dan eventueel met lage druk en
               stoom verwijderen. Bij te sterk gereinigde rode keramische dakpannen bestaat het risico dat
               de dakpannen na enige tijd ‘doorzweten’.




                 losgekomen kantpannen
                  gevel no. 12 (foto 2022)

7.3 Panbedekking / Nok- en Hoekkepervorsten / keramisch
a     boerderij (dak 01, 02, 04, 05)                                                               Redelijk
Oude Holle vorsten.
Voor zover vanaf afstand te inspecteren.

Gebrek ■ De nokvorsten van dak no. 4-5 zijn tegen het weer in (Z-W) overlappend gedekt, waardoor
             inwatering kan ontstaan.
           ■ Op meerdere plaatsen zijn de speciezomen van de vorsten gescheurd en/of weggevallen,
             met name van dak no. 5. Hier zijn op enkele plaatsen eerder speciezomen aangewerkt met
             Flexim dakmortel.
           ■ De speciezomen vertonen verwering.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Nok- en hoekkepervorsten (keramisch) herstellen
               Vooraf de aansluitende dakpannen goed natmaken en luchtdroog laten drogen. Vorsten
               onderdompelen in water en luchtdroog laten drogen, voordat de vorsten worden verwerkt.
               Nokvorsten van het weer af overlappend dekken en elke vorst “losvast” zetten op de nok met
               een aluminium nagel van 80 mm lengte. Mortel vooraf op dakpannen leggen. Zorgen dat er
               geen mortel over de dakpannen uitloopt. Ruiter vrijhouden van de mortel of afschermen met
               noppenfolie, zodat door zwelling en krimp de nokvorsten niet kapot knappen.
               Samenstelling mortel in maatdelen: 1,25 deel steen- of schelpkalk, 0,50 deel trasmeel, 2,5
               deel bergzand. Hieraan 0,1 kg Lancrete kunststofvezels 12 mm per 10 liter toevoegen. De
               kunststofvezels vooraf 5 werkdagen weken in papje van kalk en water. Voor het goed
               afbinden de vorsten, minimaal 3 werkdagen na gereedkomen afdekken met vochtige
               steenwoldekens.
               Er kan ook een kant en klaar dakdekkersmortel (quick-mix van Tubag) worden toegepast.
               Hierbij de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant aanhouden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                          Pagina 17




                losgekomen speciezomen                         speciezomen naast schoorsteen losgescheurd
                   dak no. 5 (foto 2020)                                 dak no. 1-2 (foto 2022)


 8 Loodaansluitingen
8.1 Loodaansluitingen / Muurlood (gevellood / loketten)
a     boerderij (schoorsteen 01, 02)                                                                Redelijk

Gebrek ■ Het lood is oppervlakkig verweerd.


 9 Dakdoorbrekingen
9.1 Dakramen (incl. lood en gootstukken) / metaal
a     boerderij (dak 02)                                                                             Goed
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Het ijzerwerk van het dakraam vertoont roestvorming.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Goten reinigen
               Om lekkages te voorkomen, de gootstukken boven en naast het dakraam periodiek reinigen.
               Hieraan extra aandacht besteden in en aan het einde van de herfst.


 10 Dakafwerkingen / Afdeklijsten
10.1 Windveren / hout
a     boerderij (dak 03)                                                                           Uitstekend
Dit betreft de windveer onder dak no. 3, tegen gevel no. 10.



 11 Goten / Afvoeren / Riolering
11.1 Mastgoten (incl. gootbeugels) / zink
a     boerderij (goot 01 t/m 03)                                                                    Redelijk

Gebrek ■ De gootbekleding is oppervlakkig verweerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                           Pagina 18

           ■ - Goot no. 1 hangt niet volledig op afschot richting de afvoer, waardoor deze niet droogloopt
             en sneller vervuilt.
             - Goot no. 3 is gekanteld en zwak. Het kopschot is met kit aangewerkt.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar n.v.t.. Mastgoten (incl. gootbeugels) (zink) verbeteren
               Bij vernieuwing, afschot mastgoten verbeteren.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Goten reinigen
               Om verstoppingen te voorkomen, de goten periodiek reinigen. Hieraan extra aandacht
               besteden in en aan het einde van de herfst. Vooral eikenblad is zuur en tast vooral lood en
               zink versterkt aan, maar in mindere mate koper.

11.2 Kilgoten / zink
a     boerderij (goot 04)                                                                            Redelijk

Gebrek ■ De gootbekleding is oppervlakkig verweerd.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Goten reinigen
               Om verstoppingen te voorkomen, de goten periodiek reinigen. Hieraan extra aandacht
               besteden in en aan het einde van de herfst. Vooral eikenblad is zuur en tast vooral lood en
               zink versterkt aan, maar in mindere mate koper.

11.3 Regenwaterafvoeren / pvc
a     boerderij (goot 01 t/m 03)                                                                     Redelijk
Pvc afvoeren zijn bouwhistorisch gezien niet origineel aan dit monument en minder duurzaam.

Gebrek ■ De rechterafvoer van goot no. 2 is onvoldoende gebeugeld.
           ■ De pvc afvoeren zijn door ultravioletstraling en uittreding van weekmakers in het kunststof
             verweerd en verhard.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar n.v.t.. Regenwaterafvoeren (kunststof) vervangen
               Bij vernieuwen van de afvoeren, hetzelfde materiaal toepassen als de gootbekleding.

11.4 Riolering / materiaal onbekend
a     algemeen
De riolering is door ons niet geïnspecteerd. Voor zover waarneembaar zijn er geen zichtbare gebreken
gesignaleerd.

Gebrek ■ De regenwaterafvoer(en) zijn niet aangesloten op de riolering, waardoor vochtproblemen
               kunnen ontstaan aan muurwerk en fundering.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2022. Riolering verbeteren
               De afvoeren aansluiten op de riolering of het regenwater verder van de gevel afvoeren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                        Pagina 19




          afvoer niet op de riolering aangesloten
                  gevel no. 1 (foto 2020)


 12 Schoorstenen
12.1 Schoorstenen / Schoorsteenkanalen
a     boerderij (schoorsteen 01)
De schoorsteenkanalen zijn door ons inwendig niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Schoorsteenkanalen reinigen
               Indien de schoorsteen wordt gebruikt voor houtkachel of open haard, deze minimaal eenmaal
               per jaar door een erkend schoorsteenveger laten vegen.
               Stook de juiste materialen: droog, schoon hout zonder hars.
               Plaats waar nodig een trekkap of kraaienkap.

12.2 Schoorstenen / Schoorsteenkappen
a     boerderij (schoorsteen 01, 02)                                                              Redelijk
Betonnen afdekplaat op gemetselde penanten.

Gebrek ■ De betonnen afdekplaat van schoorsteen no. 1 is verweerd.

12.3 Schoorstenen uitpandig / baksteen
a     boerderij (schoorsteen 01)                                                                   Matig

Gebrek ■ Een deel van de bakstenen is verweerd.
       ■ Het voegwerk is sterk verweerd en plaatselijk weggevallen.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2024. Schoorstenen uitpandig (baksteen) herstellen
               Voegwerk vervangen.
               Als de mortel dieper dan 10 mm is weggesleten, verkruimeld of verpoederd, opnieuw voegen.
               De voegen recht uithalen tot maximaal 35 mm. Het is belangrijk een sulfaatbestendige mortel
               toe te passen, om aantasting door rookgassen te voorkomen (0,5 maatdeel cement, 2
               maatdelen schelpkalk of steenkalk en 6 a 7 maatdelen zand). De voegspecie zeer stevig
               aandrukken en bij voorkeur een licht schaduwachtige voeg voor een goede afloop van het
               regenwater.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                             Pagina 20




            voegwerk en bakstenen verweerd
              schoorsteen no. 1 (foto 2020)

b     boerderij (schoorsteen 02)                                                                     Uitstekend



 13 Gewelven / Plafonds
13.1 Plafondafwerkingen / hout
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 14 Trappen / Ladders / Bordessen / Loopbruggen
14.1 Binnentrappen / hout
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 15 IJzerwaren
Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.
15.1 IJzerwaren / Gevelankers
a     boerderij (gevel 01 t/m 03, 07, 09)                                                              Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen. De ingemetselde delen zijn niet te controleren.

Gebrek ■ Twee gevelankers links in gevel no. 10 zijn geheel losgekomen van de trekbalk. De gevel is
               gescheurd en plaatselijk ontzet.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2022. Gevelankers herstellen
               Gevelankers gevel no. 10 uitnemen, herstellen, schilderen en opnieuw aanbrengen.
               Gevelankers kan men ter plekke behandelen of na demontage elders in een werkplaats. Het
               laatste heeft de voorkeur, omdat men dan het gehele anker onder geconditioneerde
               omstandigheden kan behandelen.
               Allereerst de schieters lostikken. Doorslijpen van schieters, ogen of veren is niet toegestaan.
               Controleren op ernstige gebreken van de schieter en de veer. Alle roest en andere
               ongerechtigheden uit opening en van het metselwerk zoveel mogelijk verwijderen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                            Pagina 21

               De bestaande verflagen volledig verwijderen. Indien het ijzer ontroest of schoongemaakt
               moet worden, kan dit door borstelen, slijpen, beitsen of stralen (met grit, water en zand en
               dergelijke).
               Het stralen, ook wel schooperen genoemd, heeft in de meeste gevallen de voorkeur boven
               borstelen, slijpen en beitsen. Met schooperen wordt het roest geheel verwijderd zonder extra
               verlies van materiaal, zoals bij slijpen. Schooperen is eenvoudig gezegd een handmatige
               vorm van thermisch verzinken. Het wordt ook wel vlamverzinken of vuurverzinken genoemd.
               De metalen onderdelen worden blank gestraald en vervolgens wordt een zink/aluminium
               draad in een vlam gesmolten. Het dan vloeibare metaal slaat neer op het te behandelen
               oppervlak, waarbij putten en oneffenheden als gevolg van corrosie volledig worden verzinkt.
               Gevelankers en uiteinde veer schoonstralen tot reinheidsgraad Sa 2,5. Er mag geen
               afbijtmiddel worden gebruikt. Schooperen (vuurverzinken) tot een laagdikte van 120 mµ.
               Thermisch verzinken is niet toegestaan. Eventueel smeedwerk aan de gevelankers uitvoeren
               voor het schooperen. Uiteinde van de veer met het oog door borstelen ontroesten.
               Behandelen met een primer op basis van zinkfosfaat. Daarna afschilderen als de gevelankers.
               Gevelankers schilderen door primer aanbrengen direct na schooperen, Fortis Polyran Rupac
               of gelijkwaardig, 50% verdund. Handmatig afschilderen in 3 lagen met Polyran Rupac
               onverdund tot een droge laagdikte van 250 mµ.
               Behandelde gevelankers terugplaatsen. Waar onderdelen tegen elkaar geplaatst worden een
               extra laag lijvige verf aanbrengen die nog niet geheel droog is. Beschadigingen bijwerken met
               dezelfde verf.




          twee ankers losgekomen van trekbalk                 bevestigingsmiddelen bij trekbalk doorgeroest
                gevel no. 10 (foto 2022)                                 gevel no. 10 (foto 2022)

15.2 IJzerwaren / Hang- en sluitwerk
a     algemeen                                                                                        Redelijk
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ De onderste gehengen op de buitendeuren in gevel no. 9 vertonen ernstige roestvorming,
               enkele zijn reeds losgekomen.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Hang- en sluitwerk herstellen
               Duimen en gehengen ontroesten en van nieuwe bevestigingsmiddelen voorzien.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Hang- en sluitwerk smeren
               Om overmatige slijtage te voorkomen, het hang- en sluitwerk regelmatig smeren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                     Pagina 22




                   geheng losgekomen
                  gevel no. 9 (foto 2022)

15.3 IJzerwaren / Diefijzers
a     boerderij (gevel 03)                                                                       Matig

Gebrek ■ De diefijzers zijn aansluitend met de onderdorpel in een eerdere periode door roest
               aangetast en dunner geworden.




      diefijzers door roestvorming dunner geworden
                   gevel no. 3 (foto 2020)

15.4 IJzerwaren / Levensboom (Meiboom)
a     boerderij (gevel 01)                                                                     Uitstekend

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont plaatselijk lichte roestvorming.


 16 Beglazing
Voor glasaansluitingen (stopverfzomen, kitvoegen en/of rubbers), zie rubriek Schilderwerk
glasaansluiting.
16.1 Beglazing / Blank enkel glas
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                          Pagina 23

a     boerderij (gevel 01 t/m 03, 05, 06, 10, 11)                                                      Goed
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ In gevel no. 3 en 10 is een ruit gescheurd.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Blank enkel glas vervangen (2 st)
               Gescheurd en/of gebroken glas voorzichtig verwijderen en sponning uitvlakken en ontdoen
               van alle resten welpasta en stopverf. Houten sponningen tweemaal met een lijvige grondverf
               voorbehandelen, om het hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie
               uit de stopverf tegen te gaan. Stalen sponningen goed ontroesten en conserveren.
               Sponningen afstoppen met lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken laten uitharden voor het
               overschilderen.
               Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het glas.
               Het is duurzamer om de stopverfranden te vervangen door een elastische stopverfvervanger
               (bijvoorbeeld Monustop).

b     boerderij (gevel 08)                                                                        Zeer slecht
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Er ontbreken negentien ruitjes.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Blank enkel glas aanbrengen (19 st)
               Gescheurde en gebroken glas voorzichtig verwijderen en sponning uitvlakken en ontdoen van
               alle resten welpasta en stopverf. De sponning tweemaal met een lijvige grondverf
               voorbehandelen om het hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie uit
               de stopverf tegen te gaan. Glas enkeldik plaatsen in welpasta, met 3 mm ruimte tussen glas
               en hout. Sponningen afstoppen met lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken uit laten
               harden voor het overschilderen. Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het
               glas.


 17 Schilderwerk
17.1 Buitenschilderwerk / hout
a     algemeen                                                                                    Zeer slecht

Gebrek ■ - Als gevolg van barstvorming, mede onder invloed van vocht, bladdert de verflaag in sterke
               mate af.
               - Daar waar hout ingerot of beschadigd is, is ook het verfsysteem niet sluitend.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op hout uitvoeren
               Oude verflagen geheel verwijderen en het hout van een nieuw verfsysteem voorzien.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.

b     boerderij (gevel 01, 02)                                                                      Redelijk

Gebrek ■ Het verfsysteem vertoont glansverlies.
           ■ Bij enkele houtverbindingen en uitwendige hoeken is het verfsysteem licht gebarsten.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op hout uitvoeren
               Het verfsysteem op enkele plaatsen bijwerken.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Buitenschilderwerk op hout reinigen
               Het schilderwerk regelmatig, bijvoorbeeld met het reinigen van het glas, schoonmaken.
               Hiermee wordt voorkomen dat door het indringen van vervuilde stoffen de verf wordt
               aangetast.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                           Pagina 24




         buitenschilderwerk plaatselijk gebarsten
                 gevel no. 1 (foto 2022)

17.2 Buitenschilderwerk / steen
a     algemeen                                                                                         Matig

Gebrek ■ De verflaag is gebladderd. Dit kan zijn ontstaan door veroudering van de verflaag, waarbij de
               elasticiteit afneemt.
               Daar waar buitenpleisterwerk gescheurd is, is ook het verfsysteem niet sluitend.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op steen uitvoeren
               Plaatselijk verflagen verwijderen door afsteken. Intacte verflagen reinigen. Bijwerken met
               muurverf. Geheel behandelen met muurverf.

17.3 Buitenschilderwerk / metaal
a     algemeen                                                                                         Goed

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont plaatselijk lichte roestvorming.
               Enkele onderdelen in gevel no. 9 vertonen flinke roestvorming.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op staal uitvoeren
               Buitenschilderwerk waar nodig uitvoeren.
               Verflaag plaatselijk verwijderen, ondergrond ontroesten en ontvetten. Geheel behandelen met
               corrosiewerende primer, grondverf en dekverf.

17.4 Glasaansluiting buitenzijde / stopverf
a     boerderij (gevel 01, 02, 11)                                                                  Uitstekend


b     boerderij (gevel 03, 05, 06, 08 t/m 10, 12)                                                   Zeer slecht

Gebrek ■ De stopverf is versteend en/of gescheurd. Een defecte glasafdichting beïnvloed de
               duurzaamheid van het hout en het verfsysteem.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2023. Glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen
               Na herstel houtwerk en beglazing, glasaansluitingen vervangen.
               Gescheurde, versteende en loszittende stopverfzomen uithakken en glassponning
               uitzuiveren. Houten sponningen tweemaal met een lijvige grondverf voorbehandelen, om het
               hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie uit de stopverf tegen te
               gaan. Stalen sponningen goed ontroesten en conserveren. Sponningen afstoppen met
               lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken laten uitharden voor het overschilderen.
               Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het glas.
               Het is duurzamer om de stopverfranden te vervangen door een elastische stopverfvervanger
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                            Pagina 25

               (bijvoorbeeld Monustop).




                  losgekomen stopverf                                   weggevallen glasaansluiting
                 gevel no. 12 (foto 2022)                                gevel no. 10 (foto 2022)


 18 Meubilair (aard- en nagelvast)                                                                      n.v.t.

Voor een gespecialiseerde inspectie van het historische interieur en/of specifieke vragen over
historische interieurvoorwerpen verwijzen wij naar onze specialist historische interieurs.


 19 Klokken / Carillon / Uurwerken                                                                      n.v.t.

Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.


 20 Technische installaties
Controle op werking van de zich in of op het gebouw bevindende technische installaties valt
buiten de inspectie van de Monumentenwacht.
20.1 Technische installaties / Verwarming
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Verwarmingsinstallatie controleren
               De cv-ketel voor veiligheid één keer per jaar door een erkend installateur laten controleren,
               schoonmaken en afstellen.
               Door periodiek onderhoud van de cv-ketel kan de bedrijfszekerheid worden verhoogd, de
               gemiddelde levensduur worden verlengd en de prestaties worden verbeterd.
               Verzekeringsmaatschappijen kunnen specifieke voorwaarden stellen aan het onderhoud,
               inspectie en rapportage van verwarmingstoestellen.

20.2 Brandbeveiliging / Brandblussers en/of -slangen
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2022. Voldoende brandblusmiddelen aanbrengen
               Indien niet aanwezig, voldoende brandblusmiddelen aanbrengen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                          Pagina 26

           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Brandblussers en/of -slangen controleren (100 %)
               De brandblussers eenmaal per twee jaren en brandslangen jaarlijks laten controleren door
               een deskundig persoon werkzaam bij een REOB gecertificeerd bedrijf en voorzien van een
               gedateerde keuringssticker. Mogelijk kan de brandverzekeraar andere polisvoorwaarden
               hebben omtrent de frequentie van de keuring van brandblussers.

20.3 Brandbeveiliging / Brandmeldinstallatie / rookmelders
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2022. Voldoende rookmelders aanbrengen
               Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om in iedere woning rookmelders aan te brengen op elke
               woonverdieping en in besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen gaat.
               Per verdieping minimaal één rookmelder aanbrengen tegen het plafond. De beste plaats is
               boven de trap op minimaal 50 cm vanaf de buitenmuur en minimaal 30 cm vanaf een lamp.
               In principe volstaan rookmelders met batterijen. De rookmelder moet voldoen aan de NEN
               14604 en zijn voorzien van een CE keurmerk. Geadviseerd wordt om geen goedkopere
               melder aan te schaffen waarvan de batterij na een jaar vervangen moet worden. Kies een
               rookmelder met een levensduur van 10 jaar. Kies bij voorkeur koppelbare rookmelders. Als
               een van deze melders rook signaleert, dan gaan ook de anderen af.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Rookmelders controleren
               Rookmelders periodiek controleren op functioneren. Een rookmelder met batterijen dient elke
               drie maanden te worden getest.

20.4 Elektrotechnische / Installatie
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Elektrotechnische installatie controleren
               Betreffende de juiste functionering van de elektrotechnische installatie deze periodiek laten
               controleren en doormeten volgens NEN 3140 door een ter zake gespecialiseerd
               inspectiebedrijf.
               Bedrijven, (semi) overheden en verhuurders / beheerders zijn volgens de Arbowet verplicht
               de elektrotechnische installaties in hun panden periodiek te laten inspecteren conform de
               normen NEN 3140 (bestaande gebouwen). Ook voor particulieren is het raadzaam en veilig
               om een dergelijke inspectie te laten uitvoeren.
               Nieuwe elektrotechnische installaties moeten voldoen aan NEN 1010. Ook als een bestaande
               installatie wordt uitgebreid of aangepast.


 21 Sanitaire voorzieningen                                                                          n.v.t.

Controle van de sanitaire voorzieningen heeft uitsluitend betrekking op de bevestiging en
uiterlijke toestand.


 22 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid
22.1 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid binnenzijde
a     boerderij (beg.gr. 01)
      boerderij (1ste verdieping 01)
Op verzoek van de eigenaar is de binnenzijde niet geïnspecteerd.


22.2 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid buitenzijde
a     boerderij (dak 01 t/m 07)                                                                   Uitstekend
      boerderij (goot 01 t/m 04)
      boerderij (gevel 01 t/m 12)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022                                                                      Pagina 27

De daken en goten zijn met behulp van veiligheidslijnen bereikbaar.



 23 Bestrating / Terrein
23.1 Stoepen / baksteen
a     westzijde (buitenruimte 01)                                                                 Slecht

Gebrek ■ De bestrating voor de voorgevel is flink verzakt.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2022. Stoepen (baksteen) herstellen
               Stoep voorgevel herstellen.




                   verzakte bestrating
              buitenruimte no. 1 (foto 2022)


 24 Bomen / Begroeiing
24.1 Bomen / Begroeiing / Bomen
a     algemeen

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Bomen / begroeiing tijdig snoeien
               De begroeiing rondom het monument vrijhouden van de daken en het houtwerk, zoals
               kozijnen en gootlijsten.


 25 Vogels / Vleermuizen / Ongedierte                                                             n.v.t.


 26 Diversen                                                                                      n.v.t.


    Fotobijlage                                                                                   n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022   Pagina 28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022   Pagina 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 22-11-2022   Pagina 30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>INSPECTIE
RAPPORT
2020




                 NB3018 schuur
                         Schuur
                    Putstraat 10
            5091 TH Middelbeers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                       Pagina 1


Inspectierapport
Objectgegevens
objectnummer                 : NB3018 schuur
object                       : Schuur
gelegen te                   : Putstraat 10, 5091 TH Middelbeers
bescherming                  : Gemeentelijk monument
monumentnummer               :

Eigenaar- Abonneegegevens
Eigenaar                     : De heer H.J.G.M. van Nistelrooij
                                 Putstraat 10
                                 5091 TH Middelbeers

Abonnee                      : Gemeente Oirschot
                               Mevrouw A. de Vries
                                 Postbus 11
                                 5688 ZG Oirschot
Conditie / kwalificatie
    Uitstekend                   Incidenteel geringe gebreken
      Goed                       Incidenteel beginnende veroudering
     Redelijk                    Plaatselijk zichtbare veroudering
      Matig                      Functievervulling van bouwdelen incidenteel in gevaar
      Slecht                     De veroudering is onomkeerbaar
    Zeer slecht                  Ingrijpend herstel noodzakelijk
       n.v.t.                    Niet geïnspecteerd / niet aanwezig
Algemene Voorwaarden
Dit document is auteursrechtelijk beschermd. De Stichting Monumentenwacht Noord-Brabant is onder nr.
41080360 ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Alle werkzaamheden
worden uitgevoerd onder de bepalingen van de 'Algemene Voorwaarden Stichting Monumentenwacht
Noord-Brabant', zoals gedeponeerd bij de rechtbank Oost-Brabant, locatie ’s-Hertogenbosch.


De inspectie is uitgevoerd conform de Conditiemeting NEN 2767
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                          Pagina 2




Inspectiegegevens
inspectienummer              : NB3018 schuur_2020_09_18

    Inspectiedatum     Uitgevoerd door
      18-9-2020        Sem Smulders


Uitgevoerde werkzaamheden Monumentenwacht

- Enkele beschadigde dakpannen vervangen.


Geleverde materialen en diensten


Bijlage(n)
-    Dakplattegrond
Opmerkingen
Collectief abonnement gemeente Oirschot.

De boerderij is in een afzonderlijk inspectierapport omschreven.

Op verzoek van de eigenaar is in verband met de ongewijzigde situatie slechts een globale inspectie
uitgevoerd van de gevels en daken. Het inspectierapport is hierdoor enkel op deze rubrieken aangepast.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                  Pagina 3




 Aanbevolen werkzaamheden
Voor het behoud van het monument adviseren wij, per uitvoeringsjaar, de volgende
werkzaamheden uit te voeren.
Diverse herstelwerkzaamheden kunnen, in afwijking van onderstaande volgorde, gecombineerd
worden uitgevoerd.
Er wordt geen rekening gehouden met terugkerende onderhoudswerkzaamheden, zoals
bijvoorbeeld schilderwerk.
Aanbevolen werkzaamheden later dan zes jaren na inspectiejaarRubriek
                                                               zijn indicatief.

  Advies
Periodiek
  brandmeldinstallatie / rookmelders controleren          20.2.a
  brandblussers en/of -slangen controleren                20.1.a
  elektrotechnische installatie controleren               20.3.a
  fundering controleren                                   1.1.a
  buitenmetselwerk controleren                            2.2.a
  gootstukken dakramen reinigen                           9.1.a
  bomen / begroeiing tijdig snoeien                       24.1.a
  hang- en sluitwerk smeren                               15.2.a
2020
  brandmeldinstallatie / rookmelders aanbrengen           20.2.a
  voldoende brandblusmiddelen aanbrengen                  20.1.a
  funderingen herstellen                                  1.1.a / 1.1.b
  buitenmetselwerk herstellen                             2.2.a
  voegwerk vervangen                                      2.3.a / 3.6.a
  vloerbalken vervangen                                   5.2.a
  vloerdelen vervangen                                    5.3.a
  bereikbaarheid binnenzijde herstellen                   22.1.b
  gevelankers verbeteren                                  15.1.a
  kapconstructie herstellen                               6.1.a
  tengels en panlatten vervangen                          7.1.a
  dakfolie vervangen                                      7.2.a
  panbedekking vervangen                                  7.3.b
  panbedekking verdekken / vervangen                      7.3.a / 7.3.c
  nok- en hoekkepervorsten vervangen                      7.4.a
  speciezomen vervangen                                   10.1.a
  windveren verbeteren                                    10.2.a
  buitenschilderwerk uitvoeren                            17.1.a / 17.2.a / 3.3.a / 9.1.a
  buitenkozijnen vervangen                                3.1.a
  buitenramen vervangen                                   3.4.a
  buitendeuren verbeteren                                 3.5.b
  buitendeuren vervangen                                  3.5.a
  hang- en sluitwerk herstellen                           15.2.a
  beglazing vervangen                                     16.1.a
  glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen        17.4.a
  glasaansluiting binnenzijde (kit) vervangen             17.5.a
  binnenwanden herstellen                                 2.4.a
  binnenpleisterwerk vervangen                            2.5.a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                 Pagina 4

   binnenschilderwerk uitvoeren   17.3.a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                            Pagina 5



 1 Funderingen
1.1 Fundering / materiaal onbekend
a    schuur (gevel 01, 03 t/m 06)                                                                   Matig
Voor zover waarneembaar en gezien de uiterlijke toestand van het muurwerk.

Gebrek ■ Op diverse plaatsen zijn zetscheuren aanwezig door een ongelijkmatige zetting van de
              fundering.
              Het is ons niet bekend of de zettingen momenteel stabiel zijn.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Funderingen herstellen
              Gelijktijdig met herstel van het muurwerk, fundering controleren en verbeteren.
              Zie ook rubriek Buitenwanden
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Fundering controleren
              De eventuele werking van scheuren in het muurwerk over een aantal jaren monitoren door
              het meten van de scheurwijdte op een aantal cruciale punten.
              Scheuren kunnen op enkele plaatsen dichtgezet worden met een mortel.

b    schuur (gevel 02)                                                                             Slecht
Voor zover te inspecteren / waar te nemen.

Gebrek ■ De gehele gevel is verzakt en helt over naar de buitenzijde.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Funderingen herstellen (100 %)
              Gelijktijdig met herstel van het muurwerk, fundering controleren en verbeteren.


 2 Wanden
2.1 Buitenwanden onder maaiveld / materiaal onbekend
a    schuur (gevel 01 t/m 06)
Door de aanwezige bestrating en/of begroeiingen is door ons het metsel- en voegwerk onder maaiveld
niet geïnspecteerd.


2.2 Buitenwanden / Metselwerk / baksteen
a    algemeen                                                                                      Redelijk
Voor zover te inspecteren door de begroeiing nabij gevel no. 2.
Op de hoek van gevel no. 1 en 6 is door ons tijdens de inspectie van 2018 een aantal stootvoegen
dichtgevoegd, om zo de zetting te kunnen monitoren.

Gebrek ■ Het muurwerk vertoont zichtbare zetscheuren, die mogelijk worden veroorzaakt door
            gebreken aan de fundering.
            Van gevel no. 1 is het metselwerk boven de buitenraamkozijnen ontzet doordat het
            metselwerk op het buitenkozijn rust;
            Gevel no. 1 is bij de aansluiting met gevel no. 6 flink gescheurd;
            Van gevel no. 1 is het metselwerk juist boven het maaiveld rechts van de garagedeuren
            losgekomen;
            Gevel no. 2 is op enkele plaatsen gescheurd door verzakking/ kantelen van de fundering
            (zie ook rubriek Funderingen);
            Gevel no. 6 nis bij diverse gevelopeningen gescheurd;
            Boven de linkergevelopening in gevel no. 6 is het metselwerk ontzet doordat het metselwerk
            op het buitenkozijn rust. De ondersteuning is onvoldoende.
            Van gevel no. 6 is de bovenste laag stenen op enkele plaatsen losgekomen door uitwijken
            van de kapconstructie.
          ■ Gevel no. 6: Links en rechts van het linkerdeurkozijn is metselwerk beschadigd en
            losgekomen.
          ■ Gevel no. 6 staat door gebreken aan de fundering uit het lood, de gevel helt naar buiten over.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                                Pagina 6

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenmetselwerk herstellen (60 %)
              Muurwerk herstellen. Voorafgaande aan het herstel van het muurwerk, de fundering
              controleren en waar nodig verbeteren.
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Buitenmetselwerk controleren (1 %)
              Scheurvorming in gevel no. 1 monitoren.




                 losgekomen bakstenen                      in 2018 dichtgevoegde stootvoegen voor monitoring
                  gevel no. 1 (foto 2020)                 scheurvorming / opnieuw lichte zetting waarneembaar
                                                                          gevel no. 1 (foto 2020)




       bakstenen los door uitwijken kapconstructie               metselwerk boven gevelopening ontzet
                gevel no. 6 (foto 2020)                                 gevel no. 1 (foto 2020)

2.3 Buitenwanden / Voegwerk / Voegwerk
a    algemeen                                                                                           Matig

Gebrek ■ Het voegwerk is op veel plaatsen verweerd.
              Met name in gevel no. 1 en in het linkerdeel van gevel no. 6 is diep open voegwerk
              aanwezig.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voegwerk vervangen (80 %)
              Voegwerk na herstel van het metselwerk geheel vervangen.
              Het slechte voegwerk voldoende diep uithakken (diepte minimaal 1½ keer de breedte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                              Pagina 7

              (hoogte) van de voeg, haaks uitgehaald) en vervangen door een voeg, waarvan de
              mortelsamenstelling is aangepast op de kleur en samenstelling van de oorspronkelijke
              metsel- en voegmortel en de hardheid van de bakstenen. Om het oorspronkelijke voegwerk
              zoveel mogelijk te benaderen, eerst enkele proefmonsters opzetten en deze vooraf
              beoordelen. Om een monster van een kalkmortel goed op kleur te kunnen beoordelen, moet
              het monster minimaal 2 tot 3 weken staan (afhankelijk van het jaargetijde).




                  weggevallen voegwerk
                  gevel no. 1 (foto 2018)

2.4 Binnenwanden / Geheel / baksteen
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                            Redelijk
Voor zover geïnspecteerd.
De binnenwand onder dak no. 1 betreft naar onze mening de originele buitengevel.

Gebrek ■ Op enkele plaatsen zijn scheuren ontstaan als gevolg van funderingszettingen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Binnenwanden herstellen (15 %)
              Gelijktijdig met herstel van de het buitenmuurwerk, binnenmuurwerk herstellen nadat
              zettingen stabiel zijn en de fundering waar nodig verbeterd is.

2.5 Binnenpleisterwerk / pleisterwerk
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                             Slecht

Gebrek ■ Het binnenpleisterwerk is door gebruik en vochtschade beschadigd en/of gedeeltelijk
              weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Binnenpleisterwerk vervangen (100 %)
              Na herstel van het binnenmuurwerk, de kapconstructie en de dakbedekkingen, het
              binnenpleisterwerk vervangen.
              Een kalkrijke, dampopen pleistermortel toepassen. Geen gips!


 3 Wandopeningen
3.1 Buitenkozijnen / hout
a    schuur (gevel 01, 03, 06)                                                                       Slecht

Gebrek ■ Onder invloed van vocht, schimmels en zuurstof is het hout aangetast, waarbij de sterkte en
              duurzaamheid verloren is gegaan. Houtrot is ontstaan bij langdurige vochtbelasting waarbij
              het vochtgehalte 21% of hoger is.
              Het kozijnhout is voor een groot deel door vocht aangetast, ingerot en/ of ernstig gescheurd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                          Pagina 8

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenkozijnen vervangen (100 %)
              Na herstel muurwerk, de buitenkozijnen vervangen.




                    ingerotte kozijnstijl                            ingerot buitenraamkozijn
                  gevel no. 6 (foto 2018)                             gevel no. 3 (foto 2018)




                   kozijnstijl flink ingerot
                  gevel no. 1 (foto 2020)

3.2 Buitenkozijnen / beton
a    schuur (gevel 04 t/m 06)                                                                   Uitstekend


3.3 Buitenkozijnen / metaal
a    schuur (gevel 01)                                                                            Slecht

Gebrek ■ Het ijzerwerk van het raamkozijn vertoont ernstige roestvorming.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren (100 %)
              Metaal ontroesten en conserveren. Voor een goede conservering dient het buitenraamkozijn
              gedemonteerd te worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                        Pagina 9




         door roest aangetast en ontzet raamkozijn
                  gevel no. 1 (foto 2020)

3.4 Buitenramen / hout
a    schuur (gevel 01)                                                                       Zeer slecht

Gebrek ■ Het houtwerk van de ramen is volledig ingerot.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenramen vervangen (100 %)

3.5 Buitendeuren / hout
a    schuur (gevel 01, 02, 04)                                                                  Matig
De deuren zijn door de opgeslagen materialen niet op functioneren gecontroleerd.

Gebrek ■ Met name onderaan de deuren is het hout ingerot door opspattend water omdat er geen
               goten toegepast zijn.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitendeuren vervangen
               Ingerotte buitendeuren vervangen.

b    schuur (gevel 06)                                                                          Goed
De linkerdeur ontbreekt.

Gebrek ■ De tweede deur vanaf rechts is onderaan plaatselijk licht ingerot.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitendeuren verbeteren
               Ontbrekende buitendeur aanbrengen.
               Ingerot hout plaatselijk herstellen, voor uitvoeren van het schilderwerk.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.

3.6 Deurdorpels / baksteen
a    schuur (gevel 02, 04, 06)                                                                  Matig

Gebrek ■ Het voegwerk tussen de bakstenen is volledig weggevallen.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voegwerk vervangen (100 %)


 4 Balustraden                                                                                  n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                              Pagina 10



 5 Dragende constructies / Vloeren
5.1 Vloerconstructies / beton
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                           Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen door de opgeslagen materialen.

Gebrek ■ De vloer is voor zover waarneembaar op meerdere plaatsen beschadigd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar n.v.t.. Vloerconstructies controleren (100 %)
              Vloer na verwijdering opgeslagen materialen volledig controleren en indien nodig herstellen.

5.2 Vloerconstructies / Vloerbalken / hout
a    schuur (zolder 01)                                                                           Zeer slecht

Gebrek ■ Het houtwerk is volledig ingerot of door houtborende insecten ernstig verzwakt.
              De vloeren hangen door.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Vloerbalken vervangen (100 %)
              Houtwerk volledig vervangen.

5.3 Vloerconstructies / Vloerdelen / hout
a    schuur (zolder 01)                                                                           Zeer slecht

Gebrek ■ Het houtwerk van de navolgende onderdelen is volledig ingerot of door houtborende
              insecten ernstig verzwakt. In het hout is actieve houtworm aanwezig.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Vloerdelen vervangen (100 %)
              Houtwerk volledig vervangen.


 6 Dakconstructies
6.1 Kapconstructie / hout
a    schuur (dak 01 t/m 06)                                                                            Slecht
Voor zover te inspecteren / waar te nemen. Doordat de zoldervloer niet volledig beloopbaar is, is de
kapconstructie niet volledig te controleren.

Gebrek ■ Gezien de kwaliteit van de dakbedekkingen is aan te nemen dat verspreid houtwerk is
            ingerot.
          ■ De muurplaatverankeringen en verankeringen van de gordingen met de topgevels is op
            meerdere plaatsen onvoldoende.
          ■ Meerdere gordingen zijn doorgebogen. De gordingen zijn te zwak ten opzichte van de
            overspanning.
          ■ Het houtwerk vertoont sporen van actieve aantasting door houtborende insecten:

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Kapconstructie herstellen (100 %)
              Gehele kapconstructie controleren en waar nodig herstellen. Rekening houden met meerdere
              delen te vervangen houtwerk en verankeringen.


 7 Dakbedekkingen
7.1 Panbedekking / Tengels en panlatten
a    schuur (dak 01 t/m 06)                                                                            Matig
Voor zover te inspecteren / waar te nemen door het steekproefsgewijs wegnemen van dakpannen.

Gebrek ■ Door gebreken aan de panbedekking worden de panlatten regelmatig door vocht belast.
              Hierdoor zijn meerdere panlatten ingerot, en zijn enkele panlatten afgeschoven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                           Pagina 11

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Tengels en panlatten vervangen (50 %)
              Tengels en panlatten gelijktijdig met vervangen dakpannen controleren, rekening houden met
              vervanging van de panlatten.

7.2 Panbedekking / Dakfolie
a    schuur (dak 03)                                                                               Slecht

Gebrek ■ De dakfolie onder de dakpannen is niet dampdoorlatend. Hierdoor kan vocht onvoldoende
              verdampen waardoor de onderliggend houtconstructie eerder door houtrot aangetast wordt.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Dakfolie vervangen (100 %)
              Dakfolie gelijktijdig met vervangen van panbedekking vervangen.

              In verband met de UV-bestendigheid onder oud Hollandse dakpannen een Draka-ventifolie
              aanbrengen. Deze folie alleen toepassen bij een dakhelling groter dan 25 graden. De
              horizontale overlap bedraagt 100 mm. In verband met ventilatie de folie bij de nok op 50 mm
              voor de ruiter omslaan. De folie bij de dakvoet zodanig aanbrengen, dat eventueel lekwater
              afstroomt in de goot. De onderkant van de folie door een extra tengel van 10-12 mm dikte
              vastzetten.

7.3 Panbedekking / Dakpannen / keramisch
a    schuur (dak 01, 02, 06)                                                                       Matig

Gebrek ■ Verspreid zijn dakpannen beschadigd en verweerd.
          ■ Doordat het dak doorhangt sluiten de dakpannen niet overal op elkaar aan.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Panbedekking verdekken / vervangen
              Dakpannen verdekken / vervangen. Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met
              herstelwerkzaamheden aan de kapconstructie.

b    schuur (dak 03)                                                                               Slecht
Muldenpannen.
De dakhelling is erg vlak. Hierdoor blijven dakpannen lang vochtig.
Onderlaten met een folie.

Gebrek ■ Verspreid zijn meerdere dakpannen afgeschilferd en gescheurd. In een groot aantal
              dakpannen komt gaten voor. De gebreken aan de panbedekking veroorzaken ernstige
              lekkages.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Panbedekking vervangen (100 %)
              Slechte dakpannen vervangen om langdurige lekkages te voorkomen.
              Dakpannen verdekken / vervangen. Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met
              herstelwerkzaamheden aan de kapconstructie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                          Pagina 12




                  gebroken dakpannen
                  dak no. 3 (foto 2020)

c    schuur (dak 04, 05)                                                                          Matig
Oude Holle dakpannen.

Gebrek ■ Verspreid komen meerdere beschadigde en/of afgeschilferde dakpannen voor.
          ■ De kantpannen aansluitend met gevel no. 5 zijn geheel losgekomen.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Panbedekking verdekken / vervangen
              Dakpannen verdekken.
              Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met herstelwerkzaamheden aan de kapconstructie.

7.4 Panbedekking / Nok- en Hoekkepervorsten / keramisch
a    schuur (dak 01, 02, 04, 05)                                                                  Matig
Halfronde vorsten.

Gebrek ■ De speciezomen van de vorsten zijn gescheurd en/of weggevallen.
          ■ Enkele nokvorsten zijn gescheurd.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Nok- en hoekkepervorsten vervangen (100 %)
              Nok- en hoekkepervorsten gelijktijdig met panbedekking vervangen.
              De vorsten vastleggen met koehaar of kunststofvezels en panscherven gewapende
              kalkspecie. Een weinig hoogovencement alleen toevoegen als bij niet betrouwbaar weer een
              snellere verharding is gewenst. Schrale specie toepassen van 1,5 deel schelpkalk, 0,5 deel
              tras en 2,5 delen scherp zand of 1 deel schelpkalk, 0,25 deel hoogovencement en 2,5 delen
              zand. Op 10 liter specie één ons vezels toevoegen. De vezels eerst 6 à 7 dagen laten weken
              in een papje van kalk en water. Voor het verschralen van de specie panscherfjes toevoegen.
              Er kan ook een kant en klaar dakdekkersmortel (quick-mix van Tubag) worden toegepast.
              Hierbij de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant aanhouden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                         Pagina 13




                weggevallen speciezoom
                 dak no. 2 (foto 2018)


 8 Loodaansluitingen                                                                             n.v.t.


 9 Dakdoorbrekingen
9.1 Dakramen (incl. lood en gootstukken) / metaal
a    schuur (dak 01, 02)                                                                        Redelijk

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont roestvorming.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren
              Dakramen ontroesten en schilderen.
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Gootstukken dakramen reinigen
              Om lekkages te voorkomen, de gootstukken boven en naast de dakramen periodiek reinigen.
              Hieraan extra aandacht besteden in en aan het einde van de herfst.


 10 Dakafwerkingen / Afdeklijsten
10.1 Dakafwerkingen / Afdeklijsten / Speciezomen
a    schuur (dak 01 t/m 06)                                                                   Zeer slecht
Betreft speciezomen onder kantpannen en bij de overgang in de panbedekking tussen dak no 1, 4 en
6.

Gebrek ■ De speciezomen zijn losgekomen, gescheurd en/of weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Speciezomen vervangen (100 %)
              De speciezomen gelijktijdig met panbedekking vervangen.
              Er kan een kant en klaar dakdekkersmortel (quick-mix van Tubag) worden toegepast. Hierbij
              de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant aanhouden.

10.2 Windveren / hout
a    schuur (dak 03)                                                                             Matig

Gebrek ■ De windveer is niet van een deklat voorzien. De aansluiting is niet waterdicht.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Windveren verbeteren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                           Pagina 14

              Alsnog een deklat aanbrengen.




               deklat op windveer ontbreekt
                   dak no. 3 (foto 2020)


 11 Goten / Afvoeren / Riolering                                                                    n.v.t.


 12 Schoorstenen                                                                                    n.v.t.


 13 Gewelven / Plafonds                                                                             n.v.t.


 14 Trappen / Ladders / Bordessen / Loopbruggen                                                     n.v.t.


 15 IJzerwaren
Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.
15.1 IJzerwaren / Gevelankers
a    schuur (gevel 01, 03, 05)                                                                     Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen.
Door de beperkte toegang van de kapconstructie zijn de gevelankers niet volledig te controleren.

Gebrek ■ De gevelankers zijn roestig.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Gevelankers verbeteren
              Roestige gevelankers behandelen. Hiervoor schieters lostikken. Doorslijpen van schieters,
              ogen of veren is niet toegestaan. Controleren op ernstige gebreken van de schieter en de
              veer. Alle roest en andere ongerechtigheden uit opening en van het metselwerk zoveel
              mogelijk verwijderen.
              Gevelankers en uiteinde veer schoonstralen tot reinheidsgraad Sa 2,5. Er mag geen
              afbijtmiddel gebruikt worden. Schooperen (vuurverzinken) tot een laagdikte van 120 mµ.
              Thermisch verzinken is niet toegestaan. Eventueel smeedwerk aan de gevelankers uitvoeren
              voor het schooperen. Uiteinde van de veer met het oog door borstelen ontroesten.
              Behandelen met een primer op basis van zinkfosfaat. Daarna afschilderen als de
              gevelankers.
              Gevelankers schilderen door primer aanbrengen direct na schooperen, Fortis Polyran Rupac
              of gelijkwaardig, 50% verdund. Handmatig afschilderen in 3 lagen met Polyran Rupac
              onverdund tot een droge laagdikte van 250 mµ.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                             Pagina 15

              Behandelde gevelankers terugplaatsen. Waar onderdelen tegen elkaar geplaatst worden een
              extra laag lijvige verf aanbrengen die nog niet geheel droog is. Beschadigingen bijwerken met
              dezelfde verf.




               roestvorming op gevelanker
                  algemeen (foto 2020)

15.2 IJzerwaren / Hang- en sluitwerk
a    schuur (dak 01, 02, 04, 06)                                                                      Matig
Voor zover te inspecteren / waar te nemen. Meerdere deuren en ramen zijn door de opgeslagen
materialen niet op functioneren te controleren.

Gebrek ■ Het hang- en sluitwerk van de ingerotte ramen is beschadigd en enigszins ontzet.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Hang- en sluitwerk herstellen (100 %)
              Hang- en sluitwerk gelijktijdig met herstel ramen en deuren controleren en waar nodig
              herstellen.
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Hang- en sluitwerk smeren
              Om overmatige slijtage te voorkomen, het hang- en sluitwerk regelmatig smeren.


 16 Beglazing
Voor glasaansluitingen (stopverfzomen, kitvoegen en of rubbers), zie rubriek Schilderwerk
glasaansluiting.
16.1 Beglazing / Blank enkel glas
a    schuur (gevel 01, 04 t/m 06)                                                                     Slecht

Gebrek ■ Verspreid over de ramen en kozijnen ontbreken meerdere ruitjes.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Beglazing vervangen (50 %)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                      Pagina 16




                   beglazing ontbreekt
                       (foto 2018)


 17 Schilderwerk
17.1 Buitenschilderwerk / hout
a    algemeen                                                                               Zeer slecht

Gebrek ■ Het gehele buitenschilderwerk is gebarsten en gebladderd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren (100 %)
              Verflaag geheel verwijderen door afbijten of afföhnen. Behandelen met grondverf en 2x
              dekverf.
              Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
              met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
              van epoxy herstellen.
              Grote delen ingerot houtwerk vervangen.




                slecht buitenschilderwerk
                 gevel no. 1 (foto 2018)

17.2 Buitenschilderwerk / metaal
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                             Pagina 17

a    algemeen                                                                                         Slecht

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont ernstige roestvorming.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren (100 %)
              Verflaag plaatselijk verwijderen, ondergrond ontroesten en ontvetten. Geheel behandelen
              met corrosiewerende primer, grondverf en dekverf.

17.3 Binnenschilderwerk / hout
a    algemeen                                                                                     Zeer slecht

Gebrek ■ Het gehele binnenschilderwerk is ernstig gebladderd en/of geheel weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Binnenschilderwerk uitvoeren (100 %)
              Plaatselijk verwijderen verflaag door afbijten of afföhnen. Behandelen met grondverf,
              plamuren en 2x dekverf aanbrengen.

17.4 Glasaansluiting buitenzijde / stopverf
a    algemeen                                                                                     Zeer slecht

Gebrek ■ De stopverf is versteend en/of gescheurd. Een defecte glasafdichting beïnvloed de
              duurzaamheid van het hout en het verfsysteem.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen (100 %)
              Gescheurde, versteende en loszittende stopverfzomen uithakken en glassponning
              uitzuiveren. Houten sponningen tweemaal met een lijvige grondverf voorbehandelen, om het
              hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie uit de stopverf tegen te
              gaan. Stalen sponningen goed ontroesten en conserveren. Sponningen afstoppen met
              lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken laten uitharden voor het overschilderen.
              Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het glas.
              Het is duurzamer om de stopverfranden te vervangen door een elastische stopverfvervanger
              (bijvoorbeeld Monustop).

17.5 Glasaansluiting binnenzijde / beglazingskit
a    algemeen                                                                                     Zeer slecht

Gebrek ■ Onder invloed van weer en wind, temperatuur en UV-straling is de kitmassa verouderd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Glasaansluiting binnenzijde (kit) vervangen (100 %)
              Al het kitwerk verwijderen en opnieuw aanbrengen.


 18 Meubilair (aard- en nagelvast)                                                                    n.v.t.

Voor een gespecialiseerde inspectie van het historische interieur en/of specifieke vragen over
historische interieurvoorwerpen verwijzen wij naar onze specialist historische interieurs.


 19 Klokken / Carillon / Uurwerken                                                                    n.v.t.

Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.


 20 Technische installaties
Controle op werking van de zich in of op het gebouw bevindende technische installaties valt
buiten de inspectie van de Monumentenwacht.
20.1 Brandbeveiliging / Brandblussers en/of -slangen
a    algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voldoende brandblusmiddelen aanbrengen
              Voldoende brandblusmiddelen aanbrengen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                               Pagina 18

          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Brandblussers en/of -slangen controleren
              De brandblussers eenmaal per twee jaren en brandslangen jaarlijks laten controleren door
              een deskundig persoon werkzaam bij een REOB gecertificeerd bedrijf en voorzien van een
              gedateerde keuringssticker. Mogelijk kan de brandverzekeraar andere polisvoorwaarden
              hebben omtrent de frequentie van de keuring van brandblussers.

20.2 Brandbeveiliging / Brandmeldinstallatie / rookmelders
a    algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Brandmeldinstallatie / rookmelders aanbrengen
              Per verdieping minimaal één rookmelder aanbrengen tegen het plafond. De beste plaats is
              boven de trap op minimaal 50 cm vanaf de buitenmuur en minimaal 30 cm vanaf een lamp.
              Kies bij voorkeur koppelbare rookmelders. Als één van deze melders rook signaleert dan
              gaan de anderen ook af.
              Rookmelders periodiek controleren op functioneren. Een rookmelder met batterijen dient elke
              drie maanden te worden getest.
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Brandmeldinstallatie / rookmelders controleren
              Rookmelders periodiek controleren op functioneren. Een rookmelder met batterijen dient elke
              drie maanden te worden getest.

20.3 Elektrotechnische / Installatie
a    algemeen
De inspectie van de elektrotechnische installatie heeft uitsluitend betrekking op de bevestiging en
uiterlijke toestand.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Elektrotechnische installatie controleren (100 %)
              Betreffende de juiste functionering van de elektrotechnische installatie deze periodiek laten
              controleren en doormeten volgens NEN 3140 door een ter zake gespecialiseerd
              inspectiebedrijf.
              Bedrijven, (semi) overheden en verhuurders / beheerders zijn volgens de Arbowet verplicht
              de elektrotechnische installaties in hun panden periodiek te laten inspecteren conform de
              normen NEN 3140 (bestaande gebouwen). Ook voor particulieren is het raadzaam en veilig
              om een dergelijke inspectie te laten uitvoeren.
              Nieuwe elektrotechnische installaties moeten voldoen aan NEN 1010. Ook als een bestaande
              installatie wordt uitgebreid of aangepast.


 21 Sanitaire voorzieningen                                                                             n.v.t.

Controle van de sanitaire voorzieningen heeft uitsluitend betrekking op de bevestiging en
uiterlijke toestand.


 22 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid
22.1 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid binnenzijde
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                              Uitstekend


b    schuur (zolder 01)                                                                                 Slecht

Gebrek ■ De vloer is niet volledig beloopbaar.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2020. Bereikbaarheid binnenzijde herstellen (100 %)
              Zoldervloer beloopbaar maken.

22.2 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid buitenzijde
a    algemeen                                                                                          Redelijk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020                                                                     Pagina 19

Gebrek ■ De kwaliteit van de dakpannen en panlatten is zodanig, dat betreden van het dak met behulp
              van veiligheidslijnen niet verantwoord is.


 23 Bestrating / Terrein                                                                      n.v.t.


 24 Bomen / Begroeiing
24.1 Bomen / Begroeiing / Bomen
a     algemeen

Advies    ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Bomen / begroeiing tijdig snoeien (100 %)
              De begroeiing vrijhouden van het monument.




               begroeiing tegen monument
                 gevel no. 2 (foto 2018)


 25 Vogels / Vleermuizen / Ongedierte                                                         n.v.t.


 26 Diversen                                                                                  n.v.t.


    Fotobijlage                                                                               n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020   Pagina 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020   Pagina 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 18-09-2020   Pagina 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>INSPECTIE
RAPPORT
2022




                 NB3018 schuur
                         Schuur
                    Putstraat 10
            5091 TH Middelbeers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                    Pagina 1


Inspectierapport
Objectgegevens
objectnummer                 : NB3018 schuur
object                       : Schuur
gelegen te                   : Putstraat 10, 5091 TH Middelbeers
bescherming                  : Gemeentelijk monument
monumentnummer               :

Eigenaar- Abonneegegevens
Eigenaar                     : De heer H.J.G.M. van Nistelrooij
                                 Putstraat 10
                                 5091 TH Middelbeers

Abonnee                      : Gemeente Oirschot
                               De heer H. Derksen
                                 Postbus 11
                                 5688 ZG Oirschot
Conditie / kwalificatie
    Uitstekend                   Incidenteel geringe gebreken
       Goed                      Incidenteel beginnende veroudering
     Redelijk                    Plaatselijk zichtbare veroudering
      Matig                      Functievervulling van bouwdelen incidenteel in gevaar
      Slecht                     De veroudering is onomkeerbaar
    Zeer slecht                  Ingrijpend herstel noodzakelijk
       n.v.t.                    Niet geïnspecteerd / niet aanwezig
Algemene Voorwaarden
Dit document is auteursrechtelijk beschermd. De Stichting Monumentenwacht Noord-Brabant is onder nr.
41080360 ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Alle werkzaamheden worden
uitgevoerd onder de bepalingen van de 'Algemene Voorwaarden Stichting Monumentenwacht Noord-
Brabant', zoals gedeponeerd bij de rechtbank Oost-Brabant, locatie ’s-Hertogenbosch.


De inspectie is uitgevoerd conform de Conditiemeting NEN 2767
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                         Pagina 2




Inspectiegegevens
inspectienummer              : NB3018 schuur_2022_11_22

    Inspectiedatum     Uitgevoerd door
      22-11-2022       Maurice van der Kaa


Uitgevoerde werkzaamheden Monumentenwacht


Geleverde materialen en diensten


Bijlage(n)
-    Dakplattegrond
Opmerkingen
Collectief abonnement gemeente Oirschot.

De boerderij is in een afzonderlijk inspectierapport omschreven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                           Pagina 3




 Aanbevolen werkzaamheden
Voor het behoud van het monument adviseren wij, per uitvoeringsjaar, de volgende
werkzaamheden uit te voeren.
Diverse herstelwerkzaamheden kunnen, in afwijking van onderstaande volgorde, gecombineerd
worden uitgevoerd.
Er wordt geen rekening gehouden met terugkerende onderhoudswerkzaamheden, zoals
bijvoorbeeld schilderwerk.
Aanbevolen werkzaamheden later dan zes jaren na inspectiejaarRubriek
                                                               zijn indicatief.

  Advies
Periodiek
  brandblussers en/of -slangen controleren                20.1.a
  elektrotechnische installatie controleren               20.2.a
  funderingen monitoren                                   1.1.a
  gootstukken dakramen reinigen                           9.1.a
  bomen / begroeiing tijdig snoeien                       24.1.a
  hang- en sluitwerk smeren                               15.2.a
2022
  voldoende brandblusmiddelen aanbrengen                  20.1.a
2023
  funderingen herstellen                                  1.1.a / 1.1.b
  buitenwanden (baksteen) herstellen                      2.2.a
  gevelankers verbeteren                                  15.1.a
  deurdorpels (baksteen) herstellen                       3.6.a
  voegwerk vervangen                                      2.3.a
  bereikbaarheid binnenzijde verbeteren                   22.1.b
  vloerconstructies (hout) vervangen                      5.2.a / 5.3.a
  kapconstructie (hout) herstellen                        6.1.a
  tengels en panlatten vervangen                          7.1.a
  dakfolie vervangen                                      7.2.a
  dakbedekkingen (keramisch) vervangen                    7.3.a / 7.3.b / 7.3.c
  nok- en hoekkepervorsten (keramisch) vervangen          7.4.a
  speciezomen vervangen                                   10.1.a
  windveren (hout) verbeteren                             10.2.a
  buitenkozijnen (hout) vervangen                         3.1.a
  buitenramen (hout) vervangen                            3.4.a
  buitendeuren (hout) vervangen                           3.5.a
  hang- en sluitwerk herstellen                           15.2.a
  blank enkel glas aanbrengen                             16.1.a
  glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen        17.4.a
  glasaansluiting binnenzijde (kit) vervangen             17.5.a
  buitenschilderwerk op hout uitvoeren                    17.1.a
  buitenschilderwerk op staal uitvoeren                   17.2.a / 3.3.a / 9.1.a
  binnenwanden (baksteen) herstellen                      2.4.a
  binnenpleisterwerk vervangen                            2.5.a
  binnenschilderwerk op hout uitvoeren                    17.3.a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                            Pagina 4



 1 Funderingen
1.1 Fundering / materiaal onbekend
a    schuur (gevel 01, 03 t/m 06)                                                                  Matig
Voor zover waarneembaar en gezien de uiterlijke toestand van het muurwerk.

Gebrek ■ Op diverse plaatsen zijn zetscheuren aanwezig door een ongelijkmatige zetting van de
              fundering.
              Het is ons niet bekend of de zettingen momenteel stabiel zijn.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Funderingen herstellen
              Gelijktijdig met herstel van het muurwerk, fundering controleren en verbeteren.
              Zie ook rubriek Buitenwanden
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Funderingen monitoren
              De eventuele werking van scheuren in het muurwerk over een aantal jaren monitoren door
              het meten van de scheurwijdte op een aantal cruciale punten.
              Scheuren kunnen op enkele plaatsen dichtgezet worden met een mortel.

b    schuur (gevel 02)                                                                             Slecht
Voor zover te inspecteren / waar te nemen.

Gebrek ■ De gehele gevel is verzakt en helt over naar de buitenzijde.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Funderingen herstellen
              Gelijktijdig met herstel van het muurwerk, fundering controleren en verbeteren.


 2 Wanden
2.1 Buitenwanden onder maaiveld / materiaal onbekend
a    schuur (gevel 01 t/m 06)
Door de aanwezige bestrating en/of begroeiingen is door ons het metsel- en voegwerk onder maaiveld
niet geïnspecteerd.


2.2 Buitenwanden / Metselwerk / baksteen
a    algemeen                                                                                     Redelijk
Op de hoek van gevel no. 1 en 6 is door ons tijdens de inspectie 2018 een aantal stootvoegen
dichtgevoegd, om zo de zetting te kunnen monitoren.

Gebrek ■ - Het muurwerk vertoont zichtbare zetscheuren, welke mogelijk worden veroorzaakt door
            gebreken aan de fundering.
            - Van gevel no. 1 is het metselwerk boven de buitenraamkozijnen ontzet doordat het
            metselwerk op het buitenkozijn rust.
            - Gevel no. 1 is bij de aansluiting met gevel no. 6 flink gescheurd.
            - Gevel no. 2 is op enkele plaatsen gescheurd door verzakking / kantelen van de fundering
            (zie ook rubriek Funderingen).
            - Gevel no. 6 nis bij diverse gevelopeningen gescheurd.
            - Boven de linkergevelopening in gevel no. 6 is het metselwerk ontzet doordat het
            metselwerk op het buitenkozijn rust. De ondersteuning is onvoldoende.
            - Van gevel no. 6 is het metselwerk plaatselijk losgekomen, onder meer net boven het
            maaiveld en de bovenste laag bakstenen door uitwijken van de kapconstructie.
          ■ Gevel no. 6: Links en rechts van het linkerdeurkozijn is metselwerk beschadigd en
            losgekomen.
          ■ Gevel no. 6 staat door gebreken aan de fundering uit het lood, de gevel helt naar buiten over.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenwanden (baksteen) herstellen
              Muurwerk herstellen. Voorafgaande aan het herstel van het muurwerk, de fundering
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                                Pagina 5

              controleren en waar nodig verbeteren.
              Losgescheurd metselwerk opnieuw opmetselen. Zetscheuren fixeren met rvs muurwapening
              (Helifix of Spirofix).




                 losgekomen bakstenen                                     diverse zetscheuren
                  gevel no. 6 (foto 2022)                                algemeen (foto 2022)




       bakstenen los door uitwijken kapconstructie               metselwerk boven gevelopening ontzet
                gevel no. 6 (foto 2022)                                 gevel no. 1 (foto 2022)

2.3 Buitenwanden / Voegwerk / Voegwerk
a    algemeen                                                                                           Matig

Gebrek ■ - Het voegwerk is op veel plaatsen verweerd.
              - Met name in gevel no. 1 en in het linkerdeel van gevel no. 6 is diep open voegwerk
              aanwezig.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Voegwerk vervangen
              Voegwerk, na herstel van het metselwerk, geheel vervangen.
              Het slechte voegwerk voldoende diep uithakken (diepte minimaal 1½ keer de breedte
              (hoogte) van de voeg, haaks uitgehaald) en vervangen door een voeg, waarvan de
              mortelsamenstelling is aangepast op de kleur en samenstelling van de oorspronkelijke
              metsel- en voegmortel en de hardheid van de bakstenen. Om het oorspronkelijke voegwerk
              zoveel mogelijk te benaderen, eerst enkele proefmonsters opzetten en deze vooraf
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                              Pagina 6

              beoordelen. Om een monster van een kalkmortel goed op kleur te kunnen beoordelen, moet
              het monster minimaal 2 tot 3 weken staan (afhankelijk van het jaargetijde).




                  weggevallen voegwerk
                  gevel no. 1 (foto 2022)

2.4 Binnenwanden / Geheel / baksteen
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                            Redelijk
Voor zover geïnspecteerd.
De binnenwand onder dak no. 1 betreft naar onze mening de originele buitengevel.

Gebrek ■ Op enkele plaatsen zijn scheuren ontstaan als gevolg van funderingszettingen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Binnenwanden (baksteen) herstellen
              Gelijktijdig met herstel van de het buitenmuurwerk, binnenmuurwerk herstellen nadat
              zettingen stabiel zijn en de fundering waar nodig verbeterd is.

2.5 Binnenpleisterwerk / pleisterwerk
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                             Slecht

Gebrek ■ Het binnenpleisterwerk is door gebruik en vochtschade beschadigd en/of gedeeltelijk
              weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Binnenpleisterwerk vervangen
              Na herstel van het binnenmuurwerk, de kapconstructie en de dakbedekkingen, het
              binnenpleisterwerk vervangen.
              Een kalkrijke, dampopen pleistermortel toepassen. Geen gips!


 3 Wandopeningen
3.1 Buitenkozijnen / hout
a    schuur (gevel 01, 03, 06)                                                                       Slecht

Gebrek ■ Onder invloed van vocht, schimmels en zuurstof is het hout aangetast, waarbij de sterkte en
              duurzaamheid verloren is gegaan. Houtrot is ontstaan bij langdurige vochtbelasting waarbij
              het vochtgehalte 21% of hoger is.
              Het kozijnhout is voor een groot deel door vocht aangetast, ingerot en/ of ernstig gescheurd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenkozijnen (hout) vervangen
              Na herstel muurwerk, de buitenkozijnen vervangen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                              Pagina 7




                    ingerotte kozijnstijl                              kozijnstijl flink ingerot
                  gevel no. 6 (foto 2022)                             gevel no. 1 (foto 2020)

3.2 Buitenkozijnen / beton
a    schuur (gevel 04 t/m 06)                                                                      Uitstekend


3.3 Buitenkozijnen / metaal
a    schuur (gevel 01)                                                                               Slecht

Gebrek ■ Het ijzerwerk van het raamkozijn vertoont ernstige roestvorming.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op staal uitvoeren
              Metaal ontroesten en conserveren. Voor een goede conservering dient het buitenraamkozijn
              gedemonteerd te worden.




     door roest aangetast en ontzet buitenraamkozijn
                  gevel no. 1 (foto 2020)

3.4 Buitenramen / hout
a    schuur (gevel 01)                                                                             Zeer slecht

Gebrek ■ Het houtwerk van de buitenramen is volledig ingerot.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                             Pagina 8

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenramen (hout) vervangen

3.5 Buitendeuren / hout
a    schuur (gevel 01, 02, 04, 06)                                                                   Matig
De buitendeuren zijn door de opgeslagen materialen niet op functioneren gecontroleerd.

Gebrek ■ Met name onderaan de buitendeuren is het hout ingerot door opspattend water omdat er
              geen goten toegepast zijn.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitendeuren (hout) vervangen
              Ingerotte buitendeuren vervangen.

3.6 Deurdorpels / baksteen
a    schuur (gevel 02, 04, 06)                                                                       Matig

Gebrek ■ Het voegwerk tussen de bakstenen is volledig weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Deurdorpels (baksteen) herstellen
              Voegwerk vervangen.


 4 Balustraden                                                                                       n.v.t.


 5 Dragende constructies / Vloeren
5.1 Vloerconstructies / beton
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                            Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen door de opgeslagen materialen.

Gebrek ■ De vloer is voor zover waarneembaar op meerdere plaatsen beschadigd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar n.v.t.. Vloerconstructies (beton) controleren
              Vloer na verwijdering opgeslagen materialen volledig controleren en indien nodig herstellen.

5.2 Vloerconstructies / Vloerbalken / hout
a    schuur (zolder 01)                                                                           Zeer slecht

Gebrek ■ - Het houtwerk is volledig ingerot of door houtborende insecten ernstig verzwakt.
              - Aan de westzijde zijn enkele vloerbalken gebroken.
              - De vloeren hangen door.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Vloerconstructies (hout) vervangen
              Houtwerk volledig vervangen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                                   Pagina 9




                    vloerbalk gebroken                                actieve houtworm in vloerbalken
                   westzijde (foto 2022)                                    algemeen (foto 2022)

5.3 Vloerconstructies / Vloerdelen / hout
a    schuur (zolder 01)                                                                                 Zeer slecht

Gebrek ■ Het houtwerk van de navolgende onderdelen is volledig ingerot of door houtborende
              insecten ernstig verzwakt. In het hout is actieve houtworm aanwezig.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Vloerconstructies (hout) vervangen
              Houtwerk volledig vervangen.




                   vloerdelen erg zwak
                  algemeen (foto 2022)


 6 Dakconstructies
6.1 Kapconstructie / hout
a    schuur (dak 01 t/m 06)                                                                               Matig
Voor zover te inspecteren / waar te nemen.
Doordat de zoldervloer niet volledig beloopbaar is, is de kapconstructie niet volledig te controleren.

Gebrek ■ Gezien de kwaliteit van de dakbedekkingen is aan te nemen dat verspreid houtwerk is
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                            Pagina 10
Gebrek ■
            ingerot.
          ■ De muurplaatverankeringen en verankeringen van de gordingen met de topgevels is op
            meerdere plaatsen onvoldoende.
          ■ Meerdere gordingen zijn doorgebogen. De gordingen zijn te zwak ten opzichte van de
            overspanning.
          ■ Het houtwerk vertoont sporen van actieve aantasting door houtborende insecten:

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Kapconstructie (hout) herstellen
              Gehele kapconstructie controleren en waar nodig herstellen. Rekening houden met meerdere
              delen te vervangen houtwerk en verankeringen.


 7 Dakbedekkingen
7.1 Panbedekking / Tengels en panlatten
a    schuur (dak 01 t/m 06)                                                                         Matig
Voor zover te inspecteren / waar te nemen door het steekproefsgewijs wegnemen van dakpannen.

Gebrek ■ Door gebreken aan de panbedekking worden de panlatten regelmatig door vocht belast.
              Hierdoor zijn meerdere panlatten ingerot, en zijn enkele panlatten afgeschoven.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Tengels en panlatten vervangen
              Tengels en panlatten gelijktijdig met vervangen dakpannen controleren, rekening houden met
              vervanging van de panlatten.
              Bij het bevestigen van de tengels en panlatten roestvaststalen spijkers gebruiken. Tengels en
              panlatten mogen niet worden geniet.

7.2 Panbedekking / Dakfolie
a    schuur (dak 03)                                                                                Slecht

Gebrek ■ De dakfolie onder de dakpannen is niet dampdoorlatend. Hierdoor kan vocht onvoldoende
              verdampen waardoor de onderliggend houtconstructie eerder door houtrot aangetast wordt.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Dakfolie vervangen
              Dakfolie gelijktijdig vervangen met het vervangen van de panbedekking.

              Pas een waterdichte en dampopen folie toe met een Sd-waarde < 0.2 met klasse W1. In
              verband met de UV-bestendigheid onder oud Hollandse dakpannen een waterkerende folie
              kiezen met een hoge UV-bestendigheid, bijvoorbeeld 5000 uur (UV-test volgens NEN-EN
              13859).
              De waterkerende folie mag over nokken en kepers worden aangebracht.
              Breng de folie bij de dakvoet zodanig aan dat eventueel lekwater buiten de
              onderdakconstructie wordt afgevoerd.
              Breng boven dakramen een waterkerende folie aan, breder dan de dakdoorbreking (minimaal
              tot de eerstvolgende tengels ter weerszijden van de dakdoorbreking) en doorlopend tot de
              nok. Neem in ieder geval passende maatregelen om lekkages bij de aansluitingen te
              voorkomen (zie Uitvoeringsrichtlijn URL 4014 Historisch pannendak (www.stichtingerm.nl).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                           Pagina 11




                  dakfolie flink verweerd
                   dak no. 3 (foto 2022)

7.3 Panbedekking / Dakpannen / keramisch
a    schuur (dak 01, 02, 06)                                                                    Matig

Gebrek ■ Verspreid zijn dakpannen beschadigd en verweerd.
          ■ Doordat het dak doorhangt sluiten de dakpannen niet overal op elkaar aan.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Dakbedekkingen (keramisch) vervangen
              Dakpannen verdekken / vervangen. Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met
              herstelwerkzaamheden aan de kapconstructie.
              De panbedekking vervangen conform de Uitvoeringsrichtlijn Historisch pannendak (URL
              4014) van de Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg (ERM). Deze is te
              downloaden van de website ERM (www.stichtingerm.nl).




    veel beschadigde dakpannen, waardoor lekkages
                 algemeen (foto 2022)

b    schuur (dak 03)                                                                           Redelijk
Muldenpannen.
De dakhelling is erg vlak. Hierdoor blijven dakpannen lang vochtig.
Onderlaten met een folie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                           Pagina 12

Gebrek ■ Verspreid komt een beschadigde dakpan voor.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Dakbedekkingen (keramisch) vervangen
              Dakpannen verdekken / vervangen. Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met
              herstelwerkzaamheden aan de kapconstructie.
              De panbedekking vervangen conform de Uitvoeringsrichtlijn Historisch pannendak (URL
              4014) van de Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg (ERM). Deze is te
              downloaden van de website ERM (www.stichtingerm.nl).

c    schuur (dak 04, 05)                                                                          Matig
Oude Holle dakpannen.

Gebrek ■ Verspreid komen meerdere beschadigde en/of afgeschilferde dakpannen voor.
          ■ De kantpannen aansluitend met gevel no. 5 zijn geheel losgekomen.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Dakbedekkingen (keramisch) vervangen
              Dakpannen verdekken.
              Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met herstelwerkzaamheden aan de kapconstructie.
              De panbedekking vervangen conform de Uitvoeringsrichtlijn Historisch pannendak (URL
              4014) van de Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg (ERM). Deze is te
              downloaden van de website ERM www.stichtingerm.nl.

7.4 Panbedekking / Nok- en Hoekkepervorsten / keramisch
a    schuur (dak 01, 02, 04, 05)                                                                  Matig
Halfronde vorsten.

Gebrek ■ De speciezomen van de vorsten zijn gescheurd en/of weggevallen.
          ■ - Enkele nokvorsten zijn gescheurd.
            - Aan de oostzijde zijn enkele nokvorsten weggevallen.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Nok- en hoekkepervorsten (keramisch) vervangen
              Nok- en hoekkepervorsten gelijktijdig met panbedekking vervangen.
              Vooraf de aansluitende dakpannen goed natmaken en luchtdroog laten drogen. Vorsten
              onderdompelen in water en luchtdroog laten drogen, voordat de vorsten worden verwerkt.
              Nokvorsten van het weer af overlappend dekken en elke vorst “losvast” zetten op de nok met
              een aluminium nagel van 80 mm lengte. Mortel vooraf op dakpannen leggen. Zorgen dat er
              geen mortel over de dakpannen uitloopt. Ruiter vrijhouden van de mortel of afschermen met
              noppenfolie, zodat door zwelling en krimp de nokvorsten niet kapot knappen.
              Samenstelling mortel in maatdelen: 1,25 deel steen- of schelpkalk, 0,50 deel trasmeel, 2,5
              deel bergzand. Hieraan 0,1 kg Lancrete kunststofvezels 12 mm per 10 liter toevoegen. De
              kunststofvezels vooraf 5 werkdagen weken in papje van kalk en water. Voor het goed
              afbinden de vorsten, minimaal 3 werkdagen na gereedkomen afdekken met vochtige
              steenwoldekens.
              Er kan ook een kant en klaar dakdekkersmortel (quick-mix van Tubag) worden toegepast.
              Hierbij de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant aanhouden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                           Pagina 13




                weggevallen speciezoom                              enkele vorsten weggevallen
                 dak no. 2 (foto 2018)                                dak no. 4-5 (foto 2022)


 8 Loodaansluitingen                                                                                n.v.t.


 9 Dakdoorbrekingen
9.1 Dakramen (incl. lood en gootstukken) / metaal
a    schuur (dak 01, 02)                                                                          Redelijk

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont roestvorming.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op staal uitvoeren
              Dakramen ontroesten en schilderen.
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Gootstukken dakramen reinigen
              Om lekkages te voorkomen, de gootstukken boven en naast de dakramen periodiek reinigen.
              Hieraan extra aandacht besteden in en aan het einde van de herfst.


 10 Dakafwerkingen / Afdeklijsten
10.1 Dakafwerkingen / Afdeklijsten / Speciezomen
a    schuur (dak 01 t/m 06)                                                                      Zeer slecht
Betreft speciezomen onder kantpannen en bij de overgang in de panbedekking tussen dak no 1, 4 en
6.

Gebrek ■ De speciezomen zijn losgekomen, gescheurd en/of weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Speciezomen vervangen
              De speciezomen gelijktijdig met panbedekking vervangen.
              Er kan een kant en klaar dakdekkersmortel (quick-mix van Tubag) worden toegepast. Hierbij
              de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant aanhouden.

10.2 Windveren / hout
a    schuur (dak 03)                                                                               Matig

Gebrek ■ De windveer is niet van een deklat voorzien. De aansluiting is niet waterdicht.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Windveren (hout) verbeteren
              Alsnog een deklat aanbrengen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                           Pagina 14




               deklat op windveer ontbreekt
                   dak no. 3 (foto 2020)


 11 Goten / Afvoeren / Riolering                                                                    n.v.t.


 12 Schoorstenen                                                                                    n.v.t.


 13 Gewelven / Plafonds                                                                             n.v.t.


 14 Trappen / Ladders / Bordessen / Loopbruggen                                                     n.v.t.


 15 IJzerwaren
Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.
15.1 IJzerwaren / Gevelankers
a    schuur (gevel 01, 03, 05)                                                                     Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen.
Door de beperkte toegang van de kapconstructie zijn de gevelankers niet volledig te controleren.

Gebrek ■ De gevelankers zijn roestig. Enkele gevelankers gevel no. 1 zijn flink verzwakt.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Gevelankers verbeteren
              Roestige gevelankers behandelen. Hiervoor schieters lostikken. Doorslijpen van schieters,
              ogen of veren is niet toegestaan. Controleren op ernstige gebreken van de schieter en de
              veer. Alle roest en andere ongerechtigheden uit opening en van het metselwerk zoveel
              mogelijk verwijderen.
              Gevelankers en uiteinde veer schoonstralen tot reinheidsgraad Sa 2,5. Er mag geen
              afbijtmiddel gebruikt worden. Schooperen (vuurverzinken) tot een laagdikte van 120 mµ.
              Thermisch verzinken is niet toegestaan. Eventueel smeedwerk aan de gevelankers uitvoeren
              voor het schooperen. Uiteinde van de veer met het oog door borstelen ontroesten.
              Behandelen met een primer op basis van zinkfosfaat. Daarna afschilderen als de gevelankers.
              Gevelankers schilderen door primer aanbrengen direct na schooperen, Fortis Polyran Rupac
              of gelijkwaardig, 50% verdund. Handmatig afschilderen in 3 lagen met Polyran Rupac
              onverdund tot een droge laagdikte van 250 mµ.
              Behandelde gevelankers terugplaatsen. Waar onderdelen tegen elkaar geplaatst worden een
              extra laag lijvige verf aanbrengen die nog niet geheel droog is. Beschadigingen bijwerken met
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                             Pagina 15

              dezelfde verf.




               roestvorming op gevelanker
                  algemeen (foto 2020)

15.2 IJzerwaren / Hang- en sluitwerk
a    schuur (dak 01, 02, 04, 06)                                                                      Matig
Voor zover te inspecteren / waar te nemen.
Meerdere deuren en ramen zijn door de opgeslagen materialen niet op functioneren te controleren.

Gebrek ■ Het hang- en sluitwerk van de ingerotte buitenramen is beschadigd en enigszins ontzet.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Hang- en sluitwerk herstellen
              Hang- en sluitwerk gelijktijdig met herstel ramen en deuren controleren en waar nodig
              herstellen.
          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Hang- en sluitwerk smeren
              Om overmatige slijtage te voorkomen, het hang- en sluitwerk regelmatig smeren.


 16 Beglazing
Voor glasaansluitingen (stopverfzomen, kitvoegen en/of rubbers), zie rubriek Schilderwerk
glasaansluiting.
16.1 Beglazing / Blank enkel glas
a    schuur (gevel 01, 04 t/m 06)                                                                     Slecht

Gebrek ■ Verspreid over de buitenramen en buitenkozijnen ontbreken meerdere ruitjes.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Blank enkel glas aanbrengen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                      Pagina 16




                   beglazing ontbreekt
                       (foto 2022)


 17 Schilderwerk
17.1 Buitenschilderwerk / hout
a    algemeen                                                                               Zeer slecht

Gebrek ■ Het gehele buitenschilderwerk is gebarsten en gebladderd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op hout uitvoeren
              Oude verflagen geheel verwijderen en een geheel nieuw verfsysteem aanbrengen.
              Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
              met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
              van epoxy herstellen.
              Grote delen ingerot houtwerk vervangen.




                slecht buitenschilderwerk
                 gevel no. 1 (foto 2022)

17.2 Buitenschilderwerk / metaal
a    algemeen                                                                                 Slecht
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                             Pagina 17

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont ernstige roestvorming.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Buitenschilderwerk op staal uitvoeren
              Verflaag plaatselijk verwijderen, ondergrond ontroesten en ontvetten. Geheel behandelen met
              corrosiewerende primer, grondverf en dekverf.

17.3 Binnenschilderwerk / hout
a    algemeen                                                                                     Zeer slecht

Gebrek ■ Het gehele binnenschilderwerk is ernstig gebladderd en/of geheel weggevallen.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Binnenschilderwerk op hout uitvoeren
              Plaatselijk verwijderen verflaag door afbijten of afföhnen. Behandelen met grondverf,
              plamuren en 2x dekverf aanbrengen.

17.4 Glasaansluiting buitenzijde / stopverf
a    algemeen                                                                                     Zeer slecht

Gebrek ■ De stopverf is versteend en/of gescheurd. Een defecte glasafdichting beïnvloed de
              duurzaamheid van het hout en het verfsysteem.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen
              Gescheurde, versteende en loszittende stopverfzomen uithakken en glassponning
              uitzuiveren. Houten sponningen tweemaal met een lijvige grondverf voorbehandelen, om het
              hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie uit de stopverf tegen te
              gaan. Stalen sponningen goed ontroesten en conserveren. Sponningen afstoppen met
              lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken laten uitharden voor het overschilderen.
              Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het glas.
              Het is duurzamer om de stopverfranden te vervangen door een elastische stopverfvervanger
              (bijvoorbeeld Monustop).

17.5 Glasaansluiting binnenzijde / beglazingskit
a    algemeen                                                                                     Zeer slecht

Gebrek ■ Onder invloed van weer en wind, temperatuur en UV-straling is de kitmassa verouderd.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Glasaansluiting binnenzijde (kit) vervangen
              Al het kitwerk verwijderen en opnieuw aanbrengen.


 18 Meubilair (aard- en nagelvast)                                                                    n.v.t.

Voor een gespecialiseerde inspectie van het historische interieur en/of specifieke vragen over
historische interieurvoorwerpen verwijzen wij naar onze specialist historische interieurs.


 19 Klokken / Carillon / Uurwerken                                                                    n.v.t.

Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.


 20 Technische installaties
Controle op werking van de zich in of op het gebouw bevindende technische installaties valt
buiten de inspectie van de Monumentenwacht.
20.1 Brandbeveiliging / Brandblussers en/of -slangen
a    algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2022. Voldoende brandblusmiddelen aanbrengen
              Voldoende brandblusmiddelen aanbrengen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022                                                                               Pagina 18

          ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Brandblussers en/of -slangen controleren
              De brandblussers eenmaal per twee jaren en brandslangen jaarlijks laten controleren door
              een deskundig persoon werkzaam bij een REOB gecertificeerd bedrijf en voorzien van een
              gedateerde keuringssticker. Mogelijk kan de brandverzekeraar andere polisvoorwaarden
              hebben omtrent de frequentie van de keuring van brandblussers.

20.2 Elektrotechnische / Installatie
a    algemeen
De inspectie van de elektrotechnische installatie heeft uitsluitend betrekking op de bevestiging en
uiterlijke toestand.

Advies    ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Elektrotechnische installatie controleren
              Betreffende de juiste functionering van de elektrotechnische installatie deze periodiek laten
              controleren en doormeten volgens NEN 3140 door een ter zake gespecialiseerd
              inspectiebedrijf.
              Bedrijven, (semi) overheden en verhuurders / beheerders zijn volgens de Arbowet verplicht
              de elektrotechnische installaties in hun panden periodiek te laten inspecteren conform de
              normen NEN 3140 (bestaande gebouwen). Ook voor particulieren is het raadzaam en veilig
              om een dergelijke inspectie te laten uitvoeren.
              Nieuwe elektrotechnische installaties moeten voldoen aan NEN 1010. Ook als een bestaande
              installatie wordt uitgebreid of aangepast.


 21 Sanitaire voorzieningen                                                                             n.v.t.

Controle van de sanitaire voorzieningen heeft uitsluitend betrekking op de bevestiging en
uiterlijke toestand.


 22 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid
22.1 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid binnenzijde
a    schuur (beg.gr. 01)                                                                              Uitstekend


b    schuur (zolder 01)                                                                                 Slecht

Gebrek ■ De vloer is niet volledig beloopbaar.
Advies    ■ Uitvoeringsjaar 2023. Bereikbaarheid binnenzijde verbeteren
              Zoldervloer beloopbaar maken.

22.2 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid buitenzijde
a    algemeen                                                                                          Redelijk

Gebrek ■ De kwaliteit van de dakpannen en panlatten is zodanig, dat betreden van het dak met behulp
              van veiligheidslijnen niet verantwoord is.


 23 Bestrating / Terrein                                                                                n.v.t.


 24 Bomen / Begroeiing
24.1 Bomen / Begroeiing / Bomen
a    algemeen

Advies    ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Bomen / begroeiing tijdig snoeien
              De begroeiing vrijhouden van het monument.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022               Pagina 19



 25 Vogels / Vleermuizen / Ongedierte   n.v.t.


 26 Diversen                            n.v.t.


  Fotobijlage                           n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022   Pagina 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022   Pagina 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>NB3018 schuur / 22-11-2022   Pagina 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>INSPECTIE
RAPPORT
2020




               NB3018 boerderij
                      Boerderij
                    Putstraat 10
            5091 TH Middelbeers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                    Pagina 1


Inspectierapport
Objectgegevens
objectnummer              : NB3018 boerderij
object                    : Boerderij
gelegen te                : Putstraat 10, 5091 TH Middelbeers
bescherming               : Gemeentelijk monument
monumentnummer            :

Eigenaar- Abonneegegevens
Eigenaar                  : De heer H.J.G.M. van Nistelrooij
                                Putstraat 10
                                5091 TH Middelbeers

Abonnee                   : Gemeente Oirschot
                            Mevrouw A. de Vries
                                Postbus 11
                                5688 ZG Oirschot
Conditie / kwalificatie
    Uitstekend                  Incidenteel geringe gebreken
       Goed                     Incidenteel beginnende veroudering
     Redelijk                   Plaatselijk zichtbare veroudering
      Matig                     Functievervulling van bouwdelen incidenteel in gevaar
      Slecht                    De veroudering is onomkeerbaar
    Zeer slecht                 Ingrijpend herstel noodzakelijk
       n.v.t.                   Niet geïnspecteerd / niet aanwezig
Algemene Voorwaarden
Dit document is auteursrechtelijk beschermd. De Stichting Monumentenwacht Noord-Brabant is onder nr.
41080360 ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Alle werkzaamheden
worden uitgevoerd onder de bepalingen van de 'Algemene Voorwaarden Stichting Monumentenwacht
Noord-Brabant', zoals gedeponeerd bij de rechtbank Oost-Brabant, locatie ’s-Hertogenbosch.


De inspectie is uitgevoerd conform de Conditiemeting NEN 2767
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                       Pagina 2




Inspectiegegevens
inspectienummer            : NB3018 boerderij_2020_09_18

    Inspectiedatum     Uitgevoerd door
      18-9-2020        Sem Smulders


Uitgevoerde werkzaamheden Monumentenwacht

- Mos en blad van daken verwijderd.
- Enkele scheefgezakte dakpannen teruggeplaatst.
- Goten vrijgemaakt van vuil.


Geleverde materialen en diensten


Bijlage(n)
-    Dakplattegrond
Opmerkingen
Collectief abonnement gemeente Oirschot.

De boerderij is op verzoek van de eigenaar alleen aan de buitenzijde geinspecteerd. Het inpandige deel van
de boerderij is hierdoor niet in dit inspectierapport opgenomen.

De schuur is in een afzonderlijk inspectierapport omschreven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                            Pagina 3




 Aanbevolen werkzaamheden
Voor het behoud van het monument adviseren wij, per uitvoeringsjaar, de volgende
werkzaamheden uit te voeren.
Diverse herstelwerkzaamheden kunnen, in afwijking van onderstaande volgorde, gecombineerd
worden uitgevoerd.
Er wordt geen rekening gehouden met terugkerende onderhoudswerkzaamheden, zoals
bijvoorbeeld schilderwerk.
Aanbevolen werkzaamheden later dan zes jaren na inspectiejaarRubriek
                                                               zijn indicatief.

  Advies
Periodiek
  rookmelders controleren                                 20.3.a
  brandblussers en/of -slangen controleren                20.2.a
  schoorsteenkanalen reinigen                             12.1.a
  cv-ketel controleren                                    20.1.a
  elektrotechnische installatie controleren               20.4.a
  goten reinigen                                          11.1.a / 11.2.a / 9.1.a
  panbedekking reinigen                                   7.2.b
  buitenschilderwerk reinigen                             17.1.b
  fundering controleren                                   1.1.b
  funderingen controleren                                 1.1.a
  buitenmetselwerk controleren                            2.2.b
  bomen / begroeiing tijdig snoeien                       24.1.a
  hang- en sluitwerk smeren                               15.2.a
2020
  voldoende rookmelders aanbrengen                        20.3.a
  voldoende brandblusmiddelen aanbrengen                  20.2.a
  bomen snoeien                                           24.1.a
  afschot mastgoten verbeteren                            11.1.a
  aansluiting afvoeren op riolering uitvoeren             11.4.a
  buitenmetselwerk herstellen                             2.2.b
  voegwerk vervangen                                      12.3.a / 2.3.a / 3.7.b / 3.8.a
  buitenpleisterwerk herstellen                           2.4.a / 2.6.a
  buitenkozijnen vervangen                                3.1.b
  buitenramen vervangen                                   3.3.b
  ontbrekende ruiten aanbrengen                           16.1.b
  gescheurde ruiten vervangen                             16.1.a
  glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen        17.4.b
  gevelbekleding herstellen                               2.7.a
  buitenschilderwerk uitvoeren                            15.2.a / 17.1.a / 17.1.b / 17.2.a /
                                                          17.3.a
   stoepen herstellen                                     23.1.a
   nok- en hoekkepervorsten herstellen                    7.3.a
2025
  buitenwanden onder maaiveld controleren                 2.1.a
  buitenwanden herstellen                                 2.2.a
  lekdorpels herstellen                                   3.7.a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                              Pagina 4



 1 Funderingen
1.1 Fundering / materiaal onbekend
a     algemeen                                                                                           Goed
Voor zover waarneembaar en gezien de uiterlijke toestand van het muurwerk. De gebreken aan de
gevels zijn naar onze mening niet veroorzaakt door gebreken aan de funderingen. De scheurvorming
is naar onze mening ontstaan door eerdere zettingen van de kapconstructie.

Gebrek ■ Door een ongelijkmatige zetting van de fundering in de loop van jaren komen er verspreid
               enkele zetscheuren in het muurwerk voor.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Funderingen controleren
               De eventuele werking van scheuren in het muurwerk over een aantal jaren monitoren door
               het meten van de scheurwijdte op een aantal cruciale punten.
               Scheuren kunnen op enkele plaatsen dichtgezet worden met een mortel.

b     boerderij (gevel 10)                                                                              Redelijk

Gebrek ■ In het muurwerk zijn zetscheuren aanwezig. Deze zijn mogelijk veroorzaakt door eerdere
               zettingen van de fundering.
               Of de zettingen momenteel stabiel zijn is door ons niet met zekerheid vast te stellen.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Fundering controleren
               De eventuele werking van scheuren in het muurwerk over een aantal jaren monitoren door
               het meten van de scheurwijdte op een aantal cruciale punten.
               Scheuren kunnen op enkele plaatsen met een mortel dichtgezet worden.


 2 Wanden
2.1 Buitenwanden onder maaiveld / baksteen
a     boerderij (gevel 01 t/m 12)
Het muurwerk onder maaiveld is door het graven van enkele inspectieputjes steekproefsgewijs
onderzocht.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2025. Buitenwanden onder maaiveld controleren
               Bij herstelwerkzaamheden aan de gevels ook het muurwerk onder het maaiveld controleren
               en waar nodig herstellen.
               Waar nodig werkzaamheden combineren met verbeteren van de fundering of met het
               aanbrengen van een drainage.

2.2 Buitenwanden / Metselwerk / baksteen
a     algemeen                                                                                          Redelijk

Gebrek ■ Het muurwerk vertoont zichtbare zetscheuren, onder meer:
               - gevel no. 1: Boven de buitenraamkozijnen is het metselwerk gescheurd en met name bij
               het linkerbuitenraamkozijn ontzet;
               - gevel no. 3 is bij het rechterbuitenraamkozijn van de opkamer gescheurd;
               - gevel no. 8: Bij het asgat van een voormalig machine is één steen beschadigd;
               - in gevel no. 9 komen meerdere scheuren voor, vooral boven de rechterbuitendeuren. Ter
               plaatse is het metselwerk enigszins ontzet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                           Pagina 5

           ■ In gevel no. 2 is de rollaag boven het opkamerkozijn enigszins losgekomen.
             Verspreid over gevel no. 3 zijn enkele bakstenen beschadigd. Aansluitend met gevel no. 2
             zijn meerdere bakstenen ernstig beschadigd.
             Van gevel no. 6 zijn enkele stenen onder de muurplaat beschadigd.
             In gevel no. 9 is plaatselijk schade ontstaan door roestvorming op stalen duimen die niet
             meer in gebruik zijn.
             Het muurwerk van gevel no. 12 is ter hoogte van de muurplaat op gevel no. 11 horizontaal
             gescheurd. Waarschijnlijk wordt de scheurvorming veroorzaakt door roestvorming op een
             ingemetseld muurplaatanker.
           ■ Van enkele gevels zijn stenen oppervlakkig beschadigd door te harde reiniging, onder meer
             van gevel no. 3 en 9.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2025. Buitenwanden herstellen
               Muurwerk op diverse plaatsen herstellen voor vernieuwen van het voegwerk.
               Werkzaamheden uitvoeren wanneer zettingen stabiel zijn (zie rubriek Funderingen).
               Indien muurwerk na controle stabiel blijkt, scheurvorming met een bijpassende voegmortel
               dichtzetten.
               Mogelijk kan in overleg met een constructeur het metselwerk ter plaatse van de
               scheurvorming verbeterd worden door het aanbrengen van roestvaststalen muurwapening.
               Scheur herstellen door het frezen van een sleuf in de lintvoeg, lengte ter weerszijden van de
               scheur 500 mm. Sleuf frezen tot een diepte van 40 mm zonder de stenen erboven en onder
               te beschadigen. Zonodig inslijpen met een dunne diamantzaag en verder handmatig
               uithakken, om beschadiging te voorkomen. Al het gruis grondig uit de sleuven zuigen en
               daarna schoonspoelen met schoon water zonder toevoeging van chemische middelen. Er
               mogen geen specieresten achterblijven. De sleuf en het aanliggende metselwerk royaal
               voorbevochtigen. Tweecomponentenmortel volgens gebruiksvoorschrift Helifix aanbrengen in
               de sleuf. Bij sterke zuiging vooraf een primer aanbrengen. Roestvaststalen staaf in
               standaard kwaliteit roestvaststaal AISI 304 of AISI 316 in de mortel drukken, volgens
               gebruiksvoorschrift Helifix. Tweede laag mortel aanbrengen, waarbij er opgelet moet worden
               dat de staaf goed ingebed is in de mortel. Er voor zorgen dat minimaal 1,5 maal de hoogte
               van de voeg open blijft voor de normale voegmortel. Normale voegmortel aanbrengen nadat
               de tweecomponenten mortel voldoende is uitgehard.
               IJzeren onderdelen die aan het oproesten zijn uit de gevels verwijderen.
               Beschadigde stenen opnieuw inboeten.




               scheurvorming op linkerhoek
                  gevel no. 1 (foto 2020)

b     boerderij (gevel 10)                                                                           Matig
Het muurwerk is op meerdere plaatsen eerder hersteld. Deze werkzaamheden zijn met een
afwijkende baksteen uitgevoerd.

Gebrek ■ Het muurwerk is ter hoogte van de muurplaat op meerdere plaatsen naar buiten uitgebuikt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                           Pagina 6

           ■ Het muurwerk vertoont enkele flinke zetscheuren, onder meer aansluitend met gevel no. 9,
             bij de overgang van oud naar nieuw metselwerk en boven de dubbele buitendeuren.
           ■ Verspreid zijn enkele bakstenen beschadigd. Ter hoogte van het maaiveld zijn enkele
             bakstenen losgekomen, onder meer links en rechts van de dubbele staldeuren.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenmetselwerk herstellen (6 m²)
               Losgekomen, kapotte, gescheurde en verpulverde baksteen uithakken en/of uitboren. Het
               uithalen van de bakstenen dient strak en kantig te worden uitgevoerd, waarbij steeds gehele
               stenen in diepte of breedte verwijderd moeten worden. Bij steenswerk koppen t
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Buitenmetselwerk controleren (6 %)
               Scheurvorming monitoren. Indien muurwerk na controle stabiel blijkt, scheurvorming met een
               bijpassende voegmortel dichtzetten.
               Mogelijk kan in overleg met een constructeur het metselwerk ter plaatse van de
               scheurvorming verbeterd worden door het aanbrengen van roestvaststalen muurwapening.
               Scheur herstellen door het frezen van een sleuf in de lintvoeg, lengte ter weerszijden van de
               scheur 500 mm. Sleuf frezen tot een diepte van 40 mm zonder de stenen erboven en onder
               te beschadigen. Zonodig inslijpen met een dunne diamantzaag en verder handmatig
               uithakken, om beschadiging te voorkomen. Al het gruis grondig uit de sleuven zuigen en
               daarna schoonspoelen met schoon water zonder toevoeging van chemische middelen. Er
               mogen geen specieresten achterblijven. De sleuf en het aanliggende metselwerk royaal
               voorbevochtigen. Tweecomponentenmortel volgens gebruiksvoorschrift Helifix aanbrengen in
               de sleuf. Bij sterke zuiging vooraf een primer aanbrengen. Roestvaststalen staaf in
               standaard kwaliteit roestvaststaal AISI 304 of AISI 316 in de mortel drukken, volgens
               gebruiksvoorschrift Helifix. Tweede laag mortel aanbrengen, waarbij er opgelet moet worden
               dat de staaf goed ingebed is in de mortel. Er voor zorgen dat minimaal 1,5 maal de hoogte
               van de voeg open blijft voor de normale voegmortel. Normale voegmortel aanbrengen nadat
               de tweecomponenten mortel voldoende is uitgehard.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                        Pagina 7




         overzicht gevel met afwijkende bakstenen              losgekomen bakstenen boven maaiveld
                  gevel no. 10 (foto 2018)                            gevel no. 10 (foto 2018)




                 scheurvorming in gevel
                 gevel no. 10 (foto 2018)

2.3 Buitenwanden / Voegwerk / Voegwerk
a     boerderij (gevel 01 t/m 12)                                                              Zeer slecht
Aangestreken voegwerk.
In de strekken boven de vensters in de voorgevel is een gesneden voeg waarneembaar.

Gebrek ■ Het voegwerk is algemeen sterk verweerd en/ of uitgespoeld.
           ■ Het voegwerk is voor een groot deel weggevallen en diep uitgesleten.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voegwerk vervangen (80 %)
               Voegwerk geheel vervangen.
               Een kalkrijke voegmortel toepassen.
               Het slechte voegwerk voldoende diep uithakken (diepte minimaal 1½ keer de breedte
               (hoogte) van de voeg, haaks uitgehaald) en vervangen door een voeg, waarvan de
               mortelsamenstelling is aangepast op de kleur en samenstelling van de oorspronkelijke
               metsel- en voegmortel en de hardheid van de bakstenen. Om het oorspronkelijke voegwerk
               zoveel mogelijk te benaderen, eerst enkele proefmonsters opzetten en deze vooraf
               beoordelen. Om een monster van een kalkmortel goed op kleur te kunnen beoordelen, moet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                            Pagina 8

               het monster minimaal 2 tot 3 weken staan (afhankelijk van het jaargetijde).




                  weggevallen voegwerk                                    weggevallen voegwerk
                  gevel no. 2 (foto 2018)                                 gevel no. 9 (foto 2018)

2.4 Buitenwanden / Spatplinten / pleisterwerk
a     boerderij (gevel 01, 06 t/m 08)                                                                Redelijk

Gebrek ■ Op enkele plaatsen is het pleisterwerk beschadigd.
               Verspreid zijn veel scheurtjes in het pleisterwerk aanwezig.
               Op de rechterhoek van gevel no. 8 is het pleisterwerk flink beschadigd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenpleisterwerk herstellen (1 m²)
               Scheuren of barsten in het pleisterwerk en plaatselijk loszittende stukjes pleisterwerk
               herstellen door deze niet intacte delen plaatselijk te verwijderen. Vervolgens de hechtvlakken
               met water bevochtigen en daarop met een kwast een één-componenten, minerale primer
               aanbrengen. Deze primer zorgt voor een goede hechting van de reparatiemortel op de
               bestaande ondergrond. Op de nog natte primer de zandcement gebonden reparatiemortel
               aanbrengen met een troffel, spaan of voegspijker. Vervolgens deze aangebrachte mortel
               aanpassen aan de bestaande oppervlaktestructuur.

2.5 Buitenwanden / Gevelstenen/ Reliëfs / natuursteen
a     boerderij (gevel 10)                                                                             Matig
Betreft duimblokken in metselwerk.

Gebrek ■ Enkele duimblokken zijn gescheurd. Waarschijnlijk is dit veroorzaakt door roestvorming op
               de ingelaten duimen en doken.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar n.v.t.. Duimblokken vervangen (10 %)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                     Pagina 9




                 gescheurde duimblokken
                  gevel no. 10 (foto 2018)

2.6 Buitenpleisterwerk / pleisterwerk
a     boerderij (gevel 01)                                                                      Goed
Betreft omlijsting rondom voordeur.

Gebrek ■ Het buitenpleisterwerk vertoont enige scheurvorming. De hoek linksboven is beschadigd.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenpleisterwerk herstellen (5 %)




                     scheurvorming
                  gevel no. 1 (foto 2018)

2.7 Gevelbekleding / hout
a     boerderij (gevel 10)                                                                    Redelijk
Betreft het gedeelte gevel onder dak no. 3.

Gebrek ■ In het hout zijn droogscheurtjes ontstaan door slecht schilderwerk.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Gevelbekleding herstellen
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                         Pagina 10

               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.




         droogscheurtjes in hout gevelbekleding
                gevel no. 10 (foto 2020)


 3 Wandopeningen
3.1 Buitenkozijnen / hout
a     boerderij (gevel 01, 02, 11, 12)                                                            Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd zonder destructief onderzoek.


b     boerderij (gevel 03, 05, 06, 08, 09)                                                           Slecht
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Onder invloed van vocht, schimmels en zuurstof is het hout aangetast, waarbij de sterkte en
               duurzaamheid verloren is gegaan. Houtrot is ontstaan bij langdurige vochtbelasting waarbij
               het vochtgehalte 21% of hoger is.
               De buitenraamkozijnen zijn voor een groot deel ingerot, vooral de onderdorpels en
               ondereinde van de kozijnstijlen. De overige delen van het houtwerk zijn plaatselijk
               gescheurd en/of sterk verweerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenkozijnen vervangen (100 %)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                         Pagina 11




                   ingerot buitenkozijn
                  gevel no. 3 (foto 2020)

3.2 Buitenkozijnen / beton
a     boerderij (gevel 03, 10)                                                                    Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.


b     boerderij (gevel 03, 05, 06, 08)                                                               Slecht
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Onder invloed van vocht, schimmels en zuurstof is het hout aangetast, waarbij de sterkte en
               duurzaamheid verloren is gegaan. Houtrot is ontstaan bij langdurige vochtbelasting waarbij
               het vochtgehalte 21% of hoger is.
               De buitenramen zijn voor een groot deel ingerot. De ramen zijn ter plaatse van de
               verbindingen verzwakt.
               De ramen in gevel no. 8 zijn flink verweerd en stuk.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenramen vervangen (100 %)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                      Pagina 12




                   ingerot keukenraam                                   ingerot bovenlicht
                  gevel no. 3 (foto 2018)                             gevel no. 3 (foto 2020)




                 raamdorpel flink ingerot
                  gevel no. 8 (foto 2020)

3.3 Buitenramen / hout
a     algemeen                                                                                  Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.


3.4 Buitendeuren / hout
a     algemeen                                                                                   Redelijk
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd zonder destructief onderzoek.

Gebrek ■ Diverse buitendeuren zijn onderaan ingerot, onder meer:
               - de dubbele buitendeuren in gevel no. 10;
               - de rechterbuitendeur in gevel no. 8;
               - de buitendeur in gevel no. 11.

3.5 Poorten / hout
a     noordzijde (buitenruimte 02)                                                              Uitstekend
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                      Pagina 13


3.6 Buitenluiken / Draailuiken / hout
a     boerderij (gevel 01)                                                                   Uitstekend


3.7 Lekdorpels / Waterslagen / baksteen
a     boerderij (gevel 01)                                                                         Goed
Betreft in gepleisterde bakstenen lekdorpels.

Gebrek ■ In het buitenpleisterwerk op de lekdorpels komt scheurvorming voor.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2025. Lekdorpels herstellen
               Pleisterwerk herstellen voor uitvoeren van het schilderwerk.
               Werkzaamheden gecombineerd uitvoeren met herstel van de gepleisterde spatplinten.




              scheurvorming in pleisterwerk
                 gevel no. 1 (foto 2020)

b     boerderij (gevel 02, 03, 08, 09)                                                         Redelijk

Gebrek ■ Het voegwerk tussen de bakstenen is gedeeltelijk weggevallen.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voegwerk vervangen (100 %)
               Voegwerk lekdorpels gelijktijdig met voegwerk gevels uitvoeren.

3.8 Deurdorpels / baksteen
a     boerderij (gevel 08 t/m 12)                                                              Redelijk
Alleen vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Het voegwerk tussen de bakstenen is voor een groot deel weggevallen.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voegwerk vervangen (100 %)
               Voegwerk deurdorpels gelijktijdig met voegwerk gevels uitvoeren.

3.9 Deurdorpels / natuursteen
a     boerderij (gevel 01, 03)                                                                     Goed
Alleen vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Drie hardstenen deurdorpels zijn oppervlakkig beschadigd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                            Pagina 14



 4 Balustraden                                                                                          n.v.t.


 5 Dragende constructies / Vloeren
5.1 Hoofddraagconstructie / hout
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 6 Dakconstructies
6.1 Kapconstructie / materiaal onbekend
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.


6.2 Dakbeschot / Isolerende dakplaten
a     boerderij (dak 01 t/m 07)                                                                       Uitstekend
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd door het steekproefsgewijs wegnemen van enkele
dakpannen.



 7 Dakbedekkingen
7.1 Panbedekking / Tengels en panlatten
a     boerderij (dak 01 t/m 07)                                                                        Redelijk
Voor zover te inspecteren / waar te nemen door het steekproefsgewijs wegnemen van enkele
dakpannen.

Gebrek ■ De vernageling van de panlatten vertoont oppervlakkige roestvorming.

7.2 Panbedekking / Dakpannen / keramisch
a     boerderij (dak 01, 02, 04 t/m 07)                                                                 Goed
Oude Holle dakpannen.
Onderlaten met geïsoleerde dakplaten.

Gebrek ■ Verspreid komen meerdere beschadigde en/of afgeschilferde dakpannen voor.

b     boerderij (dak 03)                                                                                Goed
De dakhelling is 35 graden. Hierdoor blijft er makkelijk vuil en/of blad op de panbedekking liggen.

Gebrek ■ Op dak no. 3, boven gevel no. 12, zijn de kantpannen losgekomen van de speciezoom.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Panbedekking reinigen (100 %)
               Dakoppervlak regelmatig reinigen, om lekkages te voorkomen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                       Pagina 15




                 losgekomen kantpannen
                  gevel no. 12 (foto 2018)

7.3 Panbedekking / Nok- en Hoekkepervorsten / keramisch
a     boerderij (dak 01, 02, 04, 05)                                                             Redelijk
Oude Holle vorsten.
Voor zover vanaf afstand te inspecteren.

Gebrek ■ De nokvorsten van dak no. 4-5 zijn tegen het weer in (Z-W) overlappend gedekt, waardoor
             inwatering kan ontstaan.
           ■ Op meerdere plaatsen zijn de speciezomen van de vorsten gescheurd en/of weggevallen,
             met name van dak no. 5. Hier zijn op enkele plaatsen eerder speciezomen aangewerkt met
             Flexim dakmortel.
           ■ De zomen vertonen verwering.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Nok- en hoekkepervorsten herstellen
               Enkele speciezomen opnieuw aanwerken met een mortel.
               Er kan een kant en klaar dakdekkersmortel (quick-mix van Tubag) worden toegepast. Hierbij
               de verwerkingsvoorschriften van de fabrikant aanhouden.




                losgekomen speciezomen
                   dak no. 5 (foto 2020)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                           Pagina 16



 8 Loodaansluitingen
8.1 Loodaansluitingen / Muurlood (gevellood / loketten)
a     boerderij (schoorsteen 01, 02)                                                                 Redelijk

Gebrek ■ Het lood is oppervlakkig verweerd.


 9 Dakdoorbrekingen
9.1 Dakramen (incl. lood en gootstukken) / metaal
a     boerderij (dak 02)                                                                              Goed
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Het ijzerwerk van het dakraam vertoont roestvorming.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Goten reinigen
               Om lekkages te voorkomen, de gootstukken boven en naast het dakraam periodiek reinigen.
               Hieraan extra aandacht besteden in en aan het einde van de herfst.


 10 Dakafwerkingen / Afdeklijsten
10.1 Windveren / hout
a     boerderij (dak 03)                                                                           Uitstekend
Dit betreft de windveer onder dak no. 3, tegen gevel no. 10.



 11 Goten / Afvoeren / Riolering
11.1 Mastgoten (incl. gootbeugels) / zink
a     boerderij (goot 01 t/m 03)                                                                     Redelijk

Gebrek ■ De gootbekleding is oppervlakkig verweerd.
           ■ Goot no. 2 hangt niet volledig op afschot richting de afvoer, waardoor deze niet droogloopt
             en sneller vervuilt.
             Goot no. 3 is gekanteld en zwak. Het kopschot is met kit aangewerkt.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Afschot mastgoten verbeteren (1 st)
               Mastgoten op enkele plaatsen beter op afschot hangen.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Goten reinigen (100 %)
               Om verstoppingen te voorkomen, de goten periodiek reinigen. Hieraan extra aandacht
               besteden in en aan het einde van de herfst. Vooral eikenblad is zuur en tast vooral lood en
               zink versterkt aan, maar in mindere mate koper.

11.2 Kilgoten / zink
a     boerderij (goot 04)                                                                            Redelijk

Gebrek ■ De gootbekleding is oppervlakkig verweerd.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Goten reinigen (100 %)
               Om verstoppingen te voorkomen, de goten periodiek reinigen. Hieraan extra aandacht
               besteden in en aan het einde van de herfst. Vooral eikenblad is zuur en tast vooral lood en
               zink versterkt aan, maar in mindere mate koper.

11.3 Regenwaterafvoeren / p.v.c.
a     boerderij (goot 01 t/m 03)                                                                     Redelijk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                          Pagina 17

P.v.c. afvoeren zijn bouwhistorisch gezien niet origineel aan dit monument en minder duurzaam.

Gebrek ■ De rechterafvoer van goot no. 2 is onvoldoende gebeugeld.
           ■ De p.v.c. afvoeren zijn door ultravioletstraling en uittreding van weekmakers in het kunststof
             verweerd en verhard.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar n.v.t.. Regenwaterafvoeren vervangen (100 %)
               Bij vernieuwen van de afvoeren, hetzelfde materiaal toepassen als de gootbekleding.

11.4 Riolering / materiaal onbekend
a     algemeen
De riolering is door ons niet geïnspecteerd. Voor zover waarneembaar zijn er geen zichtbare
gebreken gesignaleerd.

Gebrek ■ De regenwaterafvoer(en) zijn niet aangesloten op de riolering, waardoor vochtproblemen
               ontstaan aan muurwerk en fundering.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Aansluiting afvoeren op riolering uitvoeren
               Alle afvoeren op de riolering aansluiten.




          afvoer niet op de riolering aangesloten
                  gevel no. 1 (foto 2020)


 12 Schoorstenen
12.1 Schoorstenen / Schoorsteenkanalen
a     boerderij (schoorsteen 01)
De schoorsteenkanalen zijn door ons inwendig niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Schoorsteenkanalen reinigen (100 %)
               Indien de schoorsteen wordt gebruikt voor houtkachel of open haard, deze minimaal eenmaal
               per jaar door een erkend schoorsteenveger laten vegen.
               Stook de juiste materialen: droog, schoon hout zonder hars.
               Plaats waar nodig een trekkap of kraaienkap.

12.2 Schoorstenen / Schoorsteenkappen
a     boerderij (schoorsteen 01, 02)                                                                 Redelijk
Betonnen afdekplaat op gemetselde penanten.

Gebrek ■ De betonnen afdekplaat van schoorsteen no. 1 is verweerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                        Pagina 18


12.3 Schoorstenen uitpandig / baksteen
a     boerderij (schoorsteen 01)                                                                   Matig

Gebrek ■ Een deel van de bakstenen is oppervlakkig sterk verweerd.
           ■ Het voegwerk is sterk verweerd en plaatselijk weggevallen.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voegwerk vervangen (100 %)
               Als de mortel dieper dan 10 mm is weggesleten, verkruimeld of verpoederd, opnieuw voegen.
               De voegen recht uithalen tot maximaal 35 mm. Het is belangrijk een sulfaatbestendige mortel
               toe te passen, om aantasting door rookgassen te voorkomen (0,5 maatdeel cement, 2
               maatdelen schelpkalk of steenkalk en 6 a 7 maatdelen zand). De voegspecie zeer stevig
               aandrukken en bij voorkeur een licht schaduwachtige voeg voor een goede afloop van het
               regenwater.




            voegwerk en bakstenen verweerd
              schoorsteen no. 1 (foto 2020)

b     boerderij (schoorsteen 02)                                                                Uitstekend



 13 Gewelven / Plafonds
13.1 Plafondafwerkingen / hout
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 14 Trappen / Ladders / Bordessen / Loopbruggen
14.1 Binnentrappen / hout
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 15 IJzerwaren
Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.
15.1 IJzerwaren / Gevelankers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                        Pagina 19

a     boerderij (gevel 01 t/m 03, 07, 09)                                                        Uitstekend
Voor zover te inspecteren / waar te nemen. De ingemetselde delen zijn niet te controleren.


15.2 IJzerwaren / Hang- en sluitwerk
a     algemeen                                                                                    Redelijk
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ De onderste gehengen op de buitendeuren in gevel no. 9 vertonen ernstige roestvorming.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren (4 st)
               Duimen en gehengen ontroesten.
               Reinigen van oude verflagen tot reinheidsgraad Sa 2.5 door middel van borstelen, slijpen of
               stralen. Er mag geen afbijtmiddel gebruikt worden. Thermisch verzinken is niet toegestaan.
               Schooperen (vuurverzinken) om roestvorming te voorkomen, tot een droge laagdikte van 120
               µm. Primer aanbrengen direct na schooperen, Fortis Polyran Rupac of gelijkwaardig, 50%
               verdund. Handmatig afschilderen in 3 lagen met Polyran Rupac onverdund tot een droge
               laagdikte van 200 mµ.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Hang- en sluitwerk smeren (100 %)
               Om overmatige slijtage te voorkomen, het hang- en sluitwerk regelmatig smeren.

15.3 IJzerwaren / Diefijzers
a     boerderij (gevel 03)                                                                         Matig

Gebrek ■ De diefijzers zijn aansluitend met de onderdorpel in een eerdere periode door roest
               aangetast en dunner geworden.




      diefijzers door roestvorming dunner geworden
                   gevel no. 3 (foto 2020)

15.4 IJzerwaren / Levensboom (Meiboom)
a     boerderij (gevel 01)                                                                       Uitstekend

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont plaatselijk lichte roestvorming.


 16 Beglazing
Voor glasaansluitingen (stopverfzomen, kitvoegen en of rubbers), zie rubriek Schilderwerk
glasaansluiting.
16.1 Beglazing / Blank enkel glas
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                         Pagina 20

a     boerderij (gevel 01 t/m 03, 05, 06, 10, 11)                                                    Goed
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ In gevel no. 3 en 10 is een ruit gescheurd.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Gescheurde ruiten vervangen
               Gescheurd en/of gebroken glas voorzichtig verwijderen en sponning uitvlakken en ontdoen
               van alle resten welpasta en stopverf. Houten sponningen tweemaal met een lijvige grondverf
               voorbehandelen, om het hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie
               uit de stopverf tegen te gaan. Stalen sponningen goed ontroesten en conserveren.
               Sponningen afstoppen met lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken laten uitharden voor
               het overschilderen.
               Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het glas.
               Het is duurzamer om de stopverfranden te vervangen door een elastische stopverfvervanger
               (bijvoorbeeld Monustop).

b     boerderij (gevel 08)                                                                      Zeer slecht
Voor zover vanaf de buitenzijde geïnspecteerd.

Gebrek ■ Er ontbreken negentien ruitjes.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Ontbrekende ruiten aanbrengen (19 st)
               Gescheurde en gebroken glas voorzichtig verwijderen en sponning uitvlakken en ontdoen
               van alle resten welpasta en stopverf. De sponning tweemaal met een lijvige grondverf
               voorbehandelen om het hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie uit
               de stopverf tegen te gaan. Glas enkeldik plaatsen in welpasta, met 3 mm ruimte tussen glas
               en hout. Sponningen afstoppen met lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken uit laten
               harden voor het overschilderen. Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het
               glas.


 17 Schilderwerk
17.1 Buitenschilderwerk / hout
a     algemeen                                                                                  Zeer slecht

Gebrek ■ Als gevolg van barstvorming, mede onder invloed van vocht, bladdert de verflaag in sterke
               mate af.
               Daar waar hout ingerot of beschadigd is, is ook het verfsysteem niet sluitend.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren (100 %)
               Buitenschilderwerk, na herstel houtwerk en beglazing, uitvoeren.
               Verflaag geheel verwijderen door afbijten of afföhnen. Behandelen met grondverf en 2x
               dekverf.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
               Grote delen ingerot houtwerk vervangen.

b     boerderij (gevel 01, 02, 12)                                                                  Redelijk

Gebrek ■ Het verfsysteem vertoont glansverlies.
           ■ Bij enkele houtverbindingen en uitwendige hoeken is het verfsysteem licht gebarsten.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren
               Het verfsysteem op enkele plaatsen bijwerken.
               Ingerot houtwerk, droogscheuren en openstaande houtverbindingen voldoende uitfrezen en
               met een blijvend elastische en goed hechtende twee-componenten reparatiemassa op basis
               van epoxy herstellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                           Pagina 21

           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Buitenschilderwerk reinigen (100 %)
               Het schilderwerk regelmatig, bijvoorbeeld met het reinigen van het glas, schoonmaken.
               Hiermee wordt voorkomen dat door het indringen van vervuilde stoffen de verf wordt
               aangetast.

17.2 Buitenschilderwerk / steen
a     algemeen                                                                                         Matig

Gebrek ■ De verflaag is gebladderd. Dit kan zijn ontstaan door veroudering van de verflaag, waarbij de
               elasticiteit afneemt.
               Daar waar buitenpleisterwerk gescheurd is, is ook het verfsysteem niet sluitend.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren
               Plaatselijk verflagen verwijderen door afsteken. Intacte verflagen reinigen. Bijwerken met
               muurverf. Geheel behandelen met muurverf.

17.3 Buitenschilderwerk / metaal
a     boerderij (gevel 01, 03)                                                                         Goed

Gebrek ■ Het ijzerwerk vertoont plaatselijk lichte roestvorming.
               Enkele onderdelen in gevel no. 9 vertonen flinke roestvorming.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Buitenschilderwerk uitvoeren
               Buitenschilderwerk waar nodig uitvoeren.
               Verflaag plaatselijk verwijderen, ondergrond ontroesten en ontvetten. Geheel behandelen
               met corrosiewerende primer, grondverf en dekverf.

17.4 Glasaansluiting buitenzijde / stopverf
a     boerderij (gevel 01, 02, 10, 11)                                                              Uitstekend


b     boerderij (gevel 03, 05, 06, 08, 09, 12)                                                      Zeer slecht

Gebrek ■ De stopverf is versteend en/of gescheurd. Een defecte glasafdichting beïnvloed de
               duurzaamheid van het hout en het verfsysteem.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Glasaansluiting buitenzijde (stopverf) vervangen (100 %)
               Na herstel houtwerk en beglazing, glasaansluitingen vervangen.
               Gescheurde, versteende en loszittende stopverfzomen uithakken en glassponning
               uitzuiveren. Houten sponningen tweemaal met een lijvige grondverf voorbehandelen, om het
               hout en houtverbindingen te beschermen en het intrekken van olie uit de stopverf tegen te
               gaan. Stalen sponningen goed ontroesten en conserveren. Sponningen afstoppen met
               lijnoliestopverf en deze minimaal 4 weken laten uitharden voor het overschilderen.
               Het schilderwerk binnen en buiten 2 mm opzetten tegen het glas.
               Het is duurzamer om de stopverfranden te vervangen door een elastische stopverfvervanger
               (bijvoorbeeld Monustop).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                            Pagina 22




                  losgekomen stopverf                                       weggevallen stopverf
                 gevel no. 12 (foto 2018)                                  gevel no. 9 (foto 2018)


 18 Meubilair (aard- en nagelvast)                                                                      n.v.t.

Voor een gespecialiseerde inspectie van het historische interieur en/of specifieke vragen over
historische interieurvoorwerpen verwijzen wij naar onze specialist historische interieurs.


 19 Klokken / Carillon / Uurwerken                                                                      n.v.t.

Voor advies ontroesten en conserveren metaalwerk, zie rubriek Schilderwerk metaal.


 20 Technische installaties
Controle op werking van de zich in of op het gebouw bevindende technische installaties valt
buiten de inspectie van de Monumentenwacht.
20.1 Technische installaties / Verwarming
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Cv-ketel controleren
               De cv-ketel voor veiligheid één keer per jaar door een erkend installateur laten controleren,
               schoonmaken en afstellen.
               Door periodiek onderhoud van de cv-ketel kan de bedrijfszekerheid worden verhoogd, de
               gemiddelde levensduur worden verlengd en de prestaties worden verbeterd.
               Verzekeringsmaatschappijen kunnen specifieke voorwaarden stellen aan het onderhoud,
               inspectie en rapportage van verwarmingstoestellen.

20.2 Brandbeveiliging / Brandblussers en/of -slangen
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voldoende brandblusmiddelen aanbrengen
               Indien niet aanwezig, voldoende brandblusmiddelen aanbrengen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                         Pagina 23

           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Brandblussers en/of -slangen controleren (100 %)
               De brandblussers eenmaal per twee jaren en brandslangen jaarlijks laten controleren door
               een deskundig persoon werkzaam bij een REOB gecertificeerd bedrijf en voorzien van een
               gedateerde keuringssticker. Mogelijk kan de brandverzekeraar andere polisvoorwaarden
               hebben omtrent de frequentie van de keuring van brandblussers.

20.3 Brandbeveiliging / Brandmeldinstallatie / rookmelders
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Voldoende rookmelders aanbrengen
               Per verdieping minimaal één rookmelder aanbrengen tegen het plafond. De beste plaats is
               boven de trap op minimaal 50 cm vanaf de buitenmuur en minimaal 30 cm vanaf een lamp.
               Kies bij voorkeur koppelbare rookmelders. Als één van deze melders rook signaleert dan
               gaan de anderen ook af.
               Rookmelders periodiek controleren op functioneren. Een rookmelder met batterijen dient elke
               drie maanden te worden getest.
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Rookmelders controleren
               Rookmelders periodiek controleren op functioneren. Een rookmelder met batterijen dient elke
               drie maanden te worden getest.

20.4 Elektrotechnische / Installatie
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.

Advies     ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Elektrotechnische installatie controleren
               Betreffende de juiste functionering van de elektrotechnische installatie deze periodiek laten
               controleren en doormeten volgens NEN 3140 door een ter zake gespecialiseerd
               inspectiebedrijf.
               Bedrijven, (semi) overheden en verhuurders / beheerders zijn volgens de Arbowet verplicht
               de elektrotechnische installaties in hun panden periodiek te laten inspecteren conform de
               normen NEN 3140 (bestaande gebouwen). Ook voor particulieren is het raadzaam en veilig
               om een dergelijke inspectie te laten uitvoeren.
               Nieuwe elektrotechnische installaties moeten voldoen aan NEN 1010. Ook als een bestaande
               installatie wordt uitgebreid of aangepast.


 21 Sanitaire voorzieningen
Controle van de sanitaire voorzieningen heeft uitsluitend betrekking op de bevestiging en
uiterlijke toestand.
21.1 Sanitaire voorzieningen / Toiletten
a     algemeen
Niet geïnspecteerd.



 22 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid
22.1 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid binnenzijde
a     boerderij (beg.gr. 01)
      boerderij (1ste verdieping 01)
Op verzoek van de eigenaar is de binnenzijde niet geïnspecteerd.


22.2 Bereikbaarheid / Toegankelijkheid / Bereikbaarheid buitenzijde
a     boerderij (dak 01 t/m 07)                                                                   Uitstekend
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                                                                     Pagina 24

      boerderij (goot 01 t/m 04)
      boerderij (gevel 01 t/m 12)
De daken en goten zijn met behulp van veiligheidslijnen bereikbaar.



 23 Bestrating / Terrein
23.1 Stoepen / baksteen
a     westzijde (buitenruimte 01)                                                             Redelijk

Gebrek ■ De bestrating voor de voorgevel is gedeeltelijk verzakt.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Stoepen herstellen (2 m²)




                   verzakte bestrating
              buitenruimte no. 1 (foto 2018)


 24 Bomen / Begroeiing
24.1 Bomen / Begroeiing / Bomen
a     algemeen

Gebrek ■ De bomen beschadigen met de takken het monument.
Advies     ■ Uitvoeringsjaar 2020. Bomen snoeien
           ■ Uitvoeringsjaar periodiek. Bomen / begroeiing tijdig snoeien (10 %)
               De begroeiing rondom het monument vrijhouden van de daken en het houtwerk, zoals
               kozijnen en gootlijsten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020                   Pagina 25




             takken beschadigen monument
              buitenruimte no. 1 (foto 2018)


 25 Vogels / Vleermuizen / Ongedierte          n.v.t.


 26 Diversen                                   n.v.t.


  Fotobijlage                                  n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>NB3018 boerderij / 18-09-2020   Pagina 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>