<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                  “5
                                                                                     IHIIIIIIIIIIIIIIIIMlIllllllllllinMIll
                                                                                      UI.1214111
 gemeente
                           Oosterhout                                                           Minute / Concept:
                                                                                                                      66100.out
                                                                                                Versie: 10-12-2012 10:00:00
                                                                                                  Steller: 5.1,2,e
 De      5.1,2,e
                                                                                                       Kopie: 5.1,2,e
 5.1,2,e
 5.1,2,e
 Datum                        Uw kenmerk          Ons kenmerk              In behandeling bij
                                                  5.1,2,e                  5.1,2,e
1 0 DEC. 2012
 Onderwerp
 Brief bij omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik (nevenactiviteit) van het perceel
 Geachte           5.1,2,e
 Op 26 september 2012 hebben wij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het
 project het wijzigen van het gebruik (nevenactiviteit) van het perceel met de volgende activiteiten:
                 - Het gebruiken van grond of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan
 De aanvraag gaat over de locatie         5.1,2,e                      te Dorst. Uw aanvraag is geregistreerd
 onder nummer 5.1,2,e
 Ons besluit
 Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. U treft de vergunning aan in de bijlage.
 Aan de vergunning zijn voorschriften verbonden. Wij raden u aan om de vergunning met de bijlagen
 goed te lezen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. U dient namelijk de aan de vergunning
 verbonden voorschriften naleven. Wij wijzen u erop dat u op eigen risico handelt als u gebruik maakt
 van de vergunning voordat deze onherroepelijk is. Een vergunning is onherroepelijk wanneer de
 termijn om bezwaar of beroep aan te tekenen ongebruikt is verstreken.
 Burgerlijk wetboek
 In het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4) staan rechten en plichten van eigenaars van naburige
 erven vermeld. Mogelijk zorgen die rechten en plichten ervoor dat u geen gebruik kunt maken van
 uw omgevingsvergunning.
 Betaling leges
 Volgens de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een
 omgevingsvergunning léges verschuldigd ter hoogte van € 5.1,2,b                   In de bijlage kunt u zien hoe dit
 bedrag tot stand is gekomen. Voor de betaling van dit bedrag ontvangt u binnenkort een factuur.
 postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout              telefoon 14 0162           e-mail stadhuis@oosterhout.nl
 bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout                     fax (0162)42 31 74         internet www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>        20121446
                    WW                                                                                      2
           gemeente
                        w
                         Oosterhout
        Overige toestemmingen en voorzieningen
        Voor vragen betreffende de openingstijden verzoeken wij u contact op te nemen met      5.1,2,e
        5.1,2,e van afdeling Stedelijke Ontwikkeling.
        Voor vragen betreffende de expolitatievergunning verzoeken wij u contact op te nemen met de heer
        5.1,2,e            afdeling Informatie- en Servicecentrum (zie bijlage).
        Publicatie en rechtsmiddelen
        Wij publiceren het besluit in Weekblad Oosterhout.
        Bezwaar
        De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking.
        Vragen?
        Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met ons
        klantcontactcentrum via 14 0162. Als zij uw vraag niet kunnen beantwoorden, wordt u zo spoedig
        mogelijk maar uiterlijk binnen 48 uur opgebeld door een specialist.
        Hoogachtend,
5.1,2,e
                            AN OOSTERHOUT,
                                                                                                               I
                            i
                            formatie- en Servicecentrum
        Bijlage: (1)
                                                                                                               E
                                                                                                               E
             postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout   telefoon 14 0162      e-mail stadhuis@oosterhout.nl
             bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout          fax (0162)42 31 74    internet www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>        WW
             4)
gemeente
              Oosterhout
LEGESOVERZICHT
Op 26 september 2012 hebben wij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het
wijzigen van het gebruik (nevenactiviteit) van het perceel op het perceel 5.1,2,e                     te
Dorst. Op 26 september 2012 hebben wij uw aanvraag in behandeling genomen. Volgens de
legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag leges verschuldigd.
BOUWKOSTEN
De door u opgegeven bouwkosten exclusief BTW voor dit project bedragen €             5.1,2,b
VERSCHULDIGDE LEGES
De verschuldigde leges zijn berekend op basis van de opgegeven bouwkosten excl. BTW.
Leges
Onderdeel                    Legeskode      Omschrijving__________________________                        Bedrag
Strijd Gebr.                 2.3.4.1.1      Indien de aanvraag om een
gronden/bouww. met                          omgevingsvergunning betrekking heeft op een
RO                                          activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
                                            onder c, van de Wabo, en niet tevens sprake
                                            is van een bouwactiviteit als bedoeld in artikel            € 5.1,2,b
                                            2.1, eerste lid, onder a, van de Wabo,
                                            bedraagt het tarief indien artikel 2.12, eerste
                                            lid, onder a, onder 1°, van de Wabo wordt
                                            toegepast (binnenplanse afwijking)
Totaal te betalen                                                                                         5.1,2,b
Voor het te betalen bedrag krijgt u spoedig een factuur toegestuurd.
Bezwaar
Op de factuur staat vermeld hoe u bezwaar kunt maken tegen de verschuldigde leges.
postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout     telefoon 14 0162           e-mail stadhuis@oosterhout.nl
bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout            fax (0162)42 31 74         internet www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>             ~
                    6-
                6
  gemeente
                 Oosterhout
 BESLUIT OMGEVINGSVERGUNNING
 20121446
 Op 26 september 2012 heeft de 5.1,2,e                          een aanvraag om
 omgevingsvergunning 5.1,2,e          ingediend voor het wijzigen van het gebruik (nevenactiviteit)
 van het perceel op het adres 5.1,2,e
 Ons besluit
 Wij besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.2 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen
 omgevingsrecht, de omgevingsvergunning te verlenen.
 Voorwaarden
 Wij verlenen de omgevingsvergunning onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel
 uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende
 activiteiten:
           Het gebruiken van grond of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan.
 Procedure
 De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.2 van
 de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
 Wij hebben de aanvraag voor de activiteit ‘het gebruiken van grond of bouwwerken in strijd
 met het bestemmingsplan’ beoordeeld aan art. 2.1 lid c van de Wet algemene bepalingen
 omgevingsrecht (Wabo). Daarnaast hebben wij de aanvraag getoetst aan het Besluit
 omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht.
Voor een uitgebreide motivering verwijzen wij u naar de bijlage.
 Overige bijgevoegde documenten
 De volgende documenten worden als gewaarmerkte stukken met het besluit meegezonden:
Nr    Omschrijving                                                     Stempeldatum       Wijziging
                                                                       ontvangst
01    Aanvraagformulier (2x)                                           26-09-2012
02    Foto                                                             26-09-2012
03    Plan van aanpak                                                  26-09-2012         12-11-2012
04
Tijdstip in werkingtreden besluit
De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking.
Bezwaar
Belanghebbenden kunnen bezwaar indienen binnen zes weken na de dag van bekendmaking
van dit besluit. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste naam en                  ।
adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het
bezwaar zich richt en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift moet worden gericht
aan het College van burgemeester en wethouders van Oosterhout, Postbus 10150, 4900 GB                   i
Oosterhout.
 postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout     telefoon 14 0162         r mail stadhuis@oosterhout.nl
 bezoekadres   Slotjesveld Oosterhout            fax 10162142 31 74       interne  www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                      WW
             gemeente
                           Oosterhout
          Indiening van een bezwaarschrift betekent niet dat de werking van het besluit wordt
          uitgesteld. Na indiening van een bezwaarschrift bestaat de mogelijkheid om een voorlopige
          voorziening aan te vragen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Breda, Postbus
          90006,4800 PA Breda. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de
          beschikking pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen.
          Vragen?
          Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met ons
          klantcontactcentrum via 14 0162. Als zij uw vraag niet kunnen beantwoorden, wordt u zo
          spoedig mogelijk maar uiterlijk binnen 48 uur opgebeld door een specialist.
          Oosterhout, 10 december 2012
          Hoogachtend,
5.1,2,e                        N OOSTERHOUT,
                               rmatie- en Servicecentrum
                                                                                                                 r
                                                                                                                   E
                                                                                                                   r
        2
             postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout telefoon 14 0162             ail stadhuis@oosterhout.nl
            bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout         fax (0162)42 31 74               t www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>               A        l-      '
      gemeente
                     Oosterhout
 Bijlage bij besluit
 Inhoudsopgave
 De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, verleend op 10
                        5.1,2,e
december 2012 aan                                 voor het project het wijzigen van het gebruik
(nevenactiviteit) van het perceel op de locatie 5.1,2,e
Procedureel
Voorschriften
Overwegingen
T oetsingsdocumenten
                                                                                                            I
1       stadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout        '   14 0162                 stadhuis@oosterhout.nl
                 . Slotjesveld 1 Oosterhout             [0162142 31 74                 www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                     WW
           gemeente
                          Oosterhout
    Procedureel
   Gegevens aanvrager
   Op 26 september 2012 hebben wij een aanvraag voor een gegevensvergunning als bedoeld in de Wet
  algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen. De aanvraag is afkomstig van:
   5.1,2,e
  5.1,2,e
  5.1,2,e
  Het project waarvoor vergunning wordt gevraagd omschrijven wij als volgt:
            - Het wijzigen van het gebruik (nevenactiviteit) van het perceel.
  Gelet op bovenstaande wordt vergunning gevraagd voor de volgende activiteiten:
            - Het gebruiken van grond of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan
  Bevoegd gezag
  Gelet op bovenstaande projectomschrijving, het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Besluit
  omgevingsrecht (Bor) en bijlage I van het Bor zijn wij in dit geval bevoegd om de
  omgevingsvergunning te verlenen.
  Ontvankelijkheid
  Op grond van artikel 2.8 van de Wabo zijn in paragraaf 4.2 van het Bor en in de Ministeriële regeling
  omgevingsrecht (Mor) regels gesteld over de gegevens en bescheiden die bij een aanvraag voor een
 omgevingsvergunning moeten worden ingediend.
 Wij hebben de aanvraag aan de hand van de Mor getoetst aan de ontvankelijkheid. De aanvraag
 bevat voldoende informatie voor een goede beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de                t
 fysieke leefomgeving. De aanvraag is daarom ontvankelijk en wij hebben deze in behandeling
 genomen.
                                                                                                              E
                                                                                                              E
?
                  . j Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout telefoon 14 0162        e-     stadhuis@oosterhout.nl
           bezoekadres   Slotjesveld 1 Oosterhout       fax (0162)42 31 74        tern   www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                   --
                        4—
         gemeente
                          Oosterhout
  Voorschriften
  Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan.
                                                                                                                      I
  Wij hebben met betrekking tot deze activiteit de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning
  verbonden:
      1.    Vergunninghouder is verplicht om het plan uit te voeren overeenkomstig deze
            omgevingsvergunning en de eisen gesteld in het Bouwbesluit en de bouwverordening, voor
           zover van toepassing.
      2.    De activiteiten betreffen uitsluitend:
           d)       Het gebruik van de verkoopruimte van maximaal 100 m2 binnen de huidige
                    bebouwing in de Vlaamse Schuur;
           (2)      het gebruik van een zitgelegenheid bij goed weer rondom de Vlaamse Schuur;
           (3)      het parkeren van voertuigen (inclusief fietsen) vindt plaats op eigen terrein (5
                    parkeerplaatsen);
           (4)      het verkopen van koffie, thee en frisdrank met een kleine lunchkaart (geen alcohol);
           (5)      het verkopen van ijs vanuit een schepvitrine;
           (6)      het verkopen van streekeigen producten en boerderijspecialiteiten;
           (7)      het rondleiden van mensen op de boerderij;
      4. Voor reclame zoals aangegeven in uw aanvraag heeft u geen omgevingsvergunning nodig en
          is dus geen onderdeel van deze vergunning.
                                                                                                                      £
                                                                                                                      r
                                                                                                                    I
3
         postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout     telefoon 14 0162          € 5 Jic ; stadhuis@oosterhout.nl
         bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout            fax (0162)42 31 74        in      et www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                        /
          gemeente
                         Oosterhout
   Overwegingen
   Motivering
  Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan.
  De volgende inhoudelijke overwegingen liggen aan de activiteit strijdig planologisch gebruik ten
  grondslag:
  Inleiding
  De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van het gebruik ten behoeve van nevenactiviteiten op
  het perceel 5.1,2,e                            Deze nevenactiviteiten zijn omschreven in voorschrift 2.
 Volgens artikel 2.1., eerste lid, onder c, van de Wabo (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht), is
  gebruik in strijd met het vigerende bestemmingsplan, vergunningplichtig. Ter plaatse geldt het
  bestemmingsplan Reparatieherziening bestemmingsplan “Buitengebied" met bestemming Agrarische
  bedrijfsdoeleinden - AB- (medebestemming). De nevenactiviteiten, zoals boven omschreven, zijn niet
  rechtstreeks toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan.
 Om medewerking te verlenen aan de gevraagde activiteiten is gebruik gemaakt van de
  afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 2.1. lid 1 sub c juncto 2.12 lid sub a onder 1 in
 samenhang met het bestemmingsplan Reparatieherziening bestemmingsplan ‘Buitengebied’, artikel
 20, lid 22 c dagrecreatieve voorzieningen:
           (i) Er mag geen sprake zijn van een inrichting waarvoor op grond van de Drank- en
                Horecawet een vergunning is vereist.
           (2) Het maximale oppervlak dat voor het aanbieden van deze dagrecreatieve voorziening
                aangewend mag worden, bedraagt 100 m2 met uitzondering van het terras.
           (3) Ten behoeve van de activiteiten worden geen ingrijpende bouwkundige voorzieningen
                getroffen.
           (4) De nevenactiviteit geen belemmering vormt voor de omliggende agrarische bedrijven;                [
           (5) De verkeersaantrekkende werking neemt niet onevenredig toe
 Met betrekking tot het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid heeft een belangenafweging                        t
 plaatsgevonden. Gezien de activiteiten, als beschreven in het plan van aanpak, voldoen aan
 bovengenoemde voorwaarden en derhalve daarom wordt verleend.
 De aanvraag is niet voorgelegd aan de Commissie voor welstand en monumenten met als motivering
 dat het alleen om gebruik gaat.
Voorts is aannemelijk gemaakt dat de aanvraag en de daarbij overgelegde gegevens naar het oordeel
van burgemeester en wethouders voldoen aan de voorschriften als bedoeld in de bouwverordening en
het Bouwbesluit, voor zover van toepassing.
                                                                                                                 [
                                                                                                                 [
4
          postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout   telefoon 14 0162              El! stadhuis@oosterhout.nl
         bezoekadr      Slotjesveld 1 Oosterhout        fax [0162)42 31 74          te"    www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>i                       ku
          gemeente
                         Oosterhout
     Toetsingsdocumenten
    Wij hebben de volgende toetsingsdocumenten bij de inhoudelijke beoordeling betrokken.                     I
    Bestemmingsplan "Reparatieherziening Bestemmingsplan 'Buitengebied’.
    Bouwverordening
    Bouwbesluit
                                                                                                               1
                                                                                                               I
                                                                                                            I
                                                                                                               i
                                                                                                                t
                                                                                                            t
                                                                                                                r
  5
          postadres Postbus 10150. 4900 GB Oosterhout telefoon 14 0162        e-mall stadhuis@oosterhout.nl
            z el ... e: Slotjesveld 1 Oosterhout      fax (0162)42 31 74     internet www.oosterhout.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>