<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> gemeente
                  “5       Oosterhout
                                                                         Illlllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
                                                                             MINUVE
 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e   5.1,2,e 5.1,2,e
 5.1,2,e
 5.1,2,e
 Datum                                    Uw kenmerk                 Ons kenmerk                      In behandeling bij
                                          20170131-OLO-2777984       1017023315                               5.1,2,e
3 0 MAART 2017                                                                                        5.1,2,e
                                                                                                      tel. 14 0162
 Onderwerp
 Omgevingsvergunning
 Geachte           5.1,2,e
 Op 31 januari 2017 hebben wij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor
 wijzigen gebruik grond t.b.v. dagrecreatie met de volgende activiteit:
           - Strijd Gebr. gronden/bouww. met RO
 De aanvraag gaat over de locatie                    5.1,2,e
                                                                          Dorst. Uw aanvraag is geregistreerd onder
 nummer 20170051.
 Ons besluit
 Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen op 29 maart 2017. U treft de vergunning
 aan in de bijlage. Aan de vergunning zijn voorschriften verbonden. Wij raden u aan om de
 vergunning met de bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. U moet namelijk
 de aan de vergunning verbonden voorschriften naleven. Wij wijzen u erop dat u op eigen risico
  handelt als u gebruik maakt van de vergunning voordat deze onherroepelijk is. Een vergunning is
 onherroepelijk wanneer de termijn om bezwaar of beroep aan te tekenen ongebruikt is verstreken.
  Burgerlijk wetboek
  In het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4) staan rechten en plichten van eigenaars van naburige
 erven vermeld. Mogelijk zorgen die rechten en plichten ervoor dat u geen gebruik kunt maken van
  uw omgevingsvergunning.
  Betaling leges
 Volgens de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een
 omgevingsvergunning leges verschuldigd ter hoogte van € 5.1,2,b                            In de bijlage kunt u zien hoe dit
  bedrag tot stand is gekomen. Voor de betaling van dit bedrag ontvangt u binnenkort een factuur.
  Publicatie en rechtsmiddelen
 Wij publiceren het besluit in Weekblad Oosterhout.
   postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout               internet www.oosterhout.nl                        BTW nr: NL.0013.26.132.B.01
   bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout                      telefoon 14 0162                                  KvK nr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Tijdstip inwerkingtreding besluit
De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking.
Bezwaar
Belanghebbenden kunnen bezwaar indienen binnen zes weken na de dag van bekendmaking van
dit besluit. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste naam en adres van de
indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar zich richt en de
gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift moet worden gericht aan het college van
burgemeester en wethouders van Oosterhout, Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout (NB).
Indiening van een bezwaarschrift betekent niet dat de werking van het besluit wordt uitgesteld. Na
indiening van een bezwaarschrift bestaat de mogelijkheid om een voorlopige voorziening aan te
vragen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Postbus 90006,4800
PA Breda.
Vragen?
Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met ons
klantcontactcentrum via 14 0162. Als zij uw vraag niet kunnen beantwoorden, wordt u zo spoedig
mogelijk, maar uiterlijk binnen 48 uur, opgebeld door een specialist.
Oosterhout, 29 maart 2017
HET COLLEGE VAN OOSTERHOUT,
NAMENS DEZE,
5.1,2,e
5.1,2,e
Van de afdeling Informatie- en Servicecentrum
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>LEGESOVERZICHT (20170051)
VERSCHULDIGDE LEGES
De verschuldigde leges zijn berekend op basis van de legesverordening
 Onderdeel          Legeskode                 Omschrijving                                  Bedrag]
                   2.3.4.1.1 - Geen bouwact. Indien de aanvraag om een                    €  5.1,2,b
                   binnenplanse afwijking    omgevingsvergunning betrekking heeft op
                                             een activiteit als bedoeld in artikel 2.1,
                                             eerste lid, onder c, van de Wabo, en niet
                                             tevens sprake is van een bouwactiviteit als
                                             bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a,
                                             van de Wabo, bedraagt het tarief indien
                                             artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder
                                             1 299, van de Wabo wordt toegepast
                                             (binnenplanse afwijking)
Totaal te betalen:                                                                           5.1,2,e
Voor het te betalen bedrag krijgt u spoedig een factuur toegestuurd.
Bezwaar
Op de factuur staat vermeld hoe u bezwaar kunt maken tegen de verschuldigde leges.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>            WW
  gemeente
                  Oosterhout
 BESLUIT OMGEVINGSVERGUNNING
Op 31 januari 2017 heeft       5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e 5.1,2,e
                                                                           een aanvraag om omgevingsvergunning
20170051 ingediend voor wijzigen gebruik grond t.b.v. dagrecreatie op het adres
5.1,2,e                    te Dorst.
Ons besluit
Wij besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.2 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, de omgevingsvergunning te verlenen.
Voorwaarden
Wij verlenen de omgevingsvergunning onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel
 uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende
activiteit:
           Strijd Gebr. gronden/bouww. met RO
 Procedure
 De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.2 van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Wij hebben de aanvraag voor de activiteit Strijd Gebr. gronden/bouww. met RO beoordeeld
aan artikel 2.1 lid 1c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
 Daarnaast hebben wij de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de
 Ministeriele regeling omgevingsrecht.
Voor een uitgebreide motivering verwijzen wij u naar de bijlage.
Overige bijgevoegde documenten
 De volgende documenten worden als gewaarmerkte stukken met het besluit meegezonden:
Nr      Omschrijving____________________________________
01      Aanvraagformulieren omgevingsvergunning 31 januari 2017
02      Brief motivatie Jacobushoeve________________________
03      Situatie terrein dagrecreatie
Tijdstip in werkingtreden besluit
 De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking.
 Bezwaar
Belanghebbenden kunnen bezwaar indienen binnen zes weken na de dag van bekendmaking
van dit besluit. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste naam en
adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het
 bezwaar zich richt en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift moet worden gericht
aan het College van burgemeester en wethouders van Oosterhout, Postbus 10150, 4900 GB
Oosterhout.
 Indiening van een bezwaarschrift betekent niet dat de werking van het besluit wordt
uitgesteld. Na indiening van een bezwaarschrift bestaat de mogelijkheid om een voorlopige
voorziening aan te vragen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-
Brabant, Postbus 90006,4800 PA Breda van de Rechtbank. Wanneer een voorlopige
voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een
beslissing is genomen.
  postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout                     internet www.oosterhout.nl    BTWnr: NL.O013.26.132.B.01
  bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout                            telefoon 14 0162               KvK nr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>           WW
 gemeente
            w
              Oosterhout
Vragen?
Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met ons
klantcontactcentrum via 14 0162. Als zij uw vraag niet kunnen beantwoorden, wordt u zo
spoedig mogelijk maar uiterlijk binnen 48 uur opgebeld door een specialist.
Oosterhout, 29 maart 2017
Hoogachtend,
HET COLLEGE VAN OOSTERHOUT,
NAMENS DEZE,
 5.1,2,e
de 5.1,2,e
van de afdeling Informatie- en Servicecentrum
 postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout internet www.oosterhout.nl     BTW nr: NL.0013.26.132.B.01
 bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout
                                             telefoon 14 0162               KvK nr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>          w
              4)
  gemeente
                Oosterhout
Bijlage bij besluit
Inhoudsopgave (20170051)
De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, verleend
op 29 maart 2017 aan 5.1,2,e                 voor het project wijzigen gebruik grond t.b.v.
dagrecreatie op de locatie 5.1,2,e                   te Dorst
Procedureel
Voorschriften
Overwegingen
Toetsingsdocumenten
  postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout    internet www.oosterhout.nl        BTW nr: NL.0013.26.132.B.01
1
  bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout           telefoon 14 0162                  KvKnr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                 w
  gemeente
                    Oosterhout
Procedureel (20170051)
Gegevens aanvrager
Op 31 januari 2017 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen. De aanvraag is afkomstig
van:
5.1,2,e  5.1,2,e
5.1,2,e
5.1,2,e
Het project waarvoor vergunning wordt gevraagd omschrijven wij als volgt:
wijzigen gebruik grond t.b.v. dagrecreatie (Boerengolf enz.) aan de         5.1,2,e
5.1,2,e
        te Dorst (sectie H, nummers 904 en 728)
Gelet op bovenstaande wordt vergunning gevraagd voor de volgende activiteit:
                 1.  Strijd Gebr. gronden/bouww. met RO
Bevoegd gezag
Gelet op bovenstaande projectomschrijving, het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Besluit
omgevingsrecht (Bor) en bijlage I van het Bor zijn wij in dit geval bevoegd om de
omgevingsvergunning te verlenen.
Ontvankelijkheid
Op grond van artikel 2.8 van de Wabo zijn in paragraaf 4.2 van het Bor en in de Ministeriële
 regeling omgevingsrecht (Mor) regels gesteld over de gegevens en bescheiden die bij een
aanvraag voor een omgevingsvergunning moeten worden ingediend.
Wij hebben de aanvraag aan de hand van de Mor getoetst aan de ontvankelijkheid. De
aanvraag bevatte bij de indiening op 31 januari 2017 onvoldoende informatie voor een goede
 beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. Wij hebben de
aanvrager op 16 februari 2017 in de gelegenheid gesteld om binnen vier weken de
ontbrekende informatie/stukken bij ons in te dienen. Deze zijn op 9 maart 2017 ingediend
waardoor de aanvraag ontvankelijk is en wij deze in behandeling hebben genomen
   postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout   internet www.oosterhout.nl         BTWnr: NL.0013.26.132.B.01
    bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout         telefoon 14 0162                   KvKnr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>         WW
gemeente
            w
              Oosterhout
Voorschriften (20170051)
Voorschriften het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een
bestemmingsplan.
Behoudens rechten van derden omgevingsgunning te verlenen, overeenkomstig het bij dit
besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bouwplan.
In het kader van Milieuwetgeving dient een melding                      in het kader    van   het
activiteitenbesluit te worden ingediend op www.aimonline.nl
De vergunning heeft alleen betrekking op het gebruik van het perceel voor dagrecreatie
en dus niet op andere vergunnings of meldingsplichtige wetgevingen (bijv. APV,
Bouwen, gebruik gebouwen, geluid, overlast enz.). Deze dient u seperaat aan te vragen.
dag recreatieve activiteiten zijn uitsluitend toegestaan tussen zonsopgang en zonsondergang
er dient op eigen terrein, binnen het bouwvlak, te worden voorzien in de parkeerbehoefte
 Postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout    internet www.oosterhout.nl      BTW nr: NL.0013.26.132.B.01
bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout            telefoon 14 0162                KvK nr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre> gemeente
           “5   Oosterhout
Overwegingen (20170051)
Motivering
Het gebruik van gronden in strijd met een bestemmingsplan of een voorbereidingsbesluit.
Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag:
Inleiding
De activiteiten hebben betrekking op het wijzigen gebruik grond t.b.v. dagrecreatie
(Boerengolf enz.) aan de 5.1,2,e                     te Dorst (sectie H, nummers 904 en 728)
De activiteit het gebruik van gronden in strijd met het bestemmingsplan is getoetst aan het
gestelde in de Wabo.
Toelichting
Het is aannemelijk gemaakt dat de aanvraag en de daarbij overgelegde gegevens naar het
oordeel van burgemeester en wethouders voldoen aan de voorschriften als bedoeld in het
Bouwbesluit.
Het is aannemelijk gemaakt dat de aanvraag en de daarbij overgelegde gegevens naar het
oordeel van burgemeester en wethouders voldoen aan de voorschriften als bedoeld in de
bouwverordening van de gemeente Oosterhout.
De activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wabo, is in strijd met het
vigerende bestemmingsplan. Ter plaatse geldt bestemmingsplan Buitengebied met de
bestemming Agrarisch (artikel 3). De gevraagde activiteit is in strijd met de gebruiksregels
van het bestemmingsplan.
Gelet hierop zou de omgevingsvergunning overeenkomstig artikel 2.10, eerste lid, onder c,
van de Wabo moeten worden geweigerd.
Gelet op artikel 2.10, tweede lid, van de Wabo, hebben wij de aanvraag mede aangemerkt als
een aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit "het gebruiken van gronden of
bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan" als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c
van de Wabo.
Om medewerking aan de activiteit bouwen te verlenen is gebruik gemaakt van de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.5 (dagrecreatie) van het bestemmingsplan.
Om medewerking aan de activiteit bouwen te verlenen is gebruik gemaakt van de
afwijkingsbevoegdheid. Met betrekking tot het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid heeft
een belangenafweging plaatsgevonden overeenkomstig de voorwaarden zoals opgenomen in
artikel 3.5 onder 1 t.e.m. 13. Door de aanvrager,      5.1,2,e 5.1,2,e         is een schriftelijke
motivatie ingediend welke tevens deel uitmaakt van de omgevingsvergunning. Op eigen
terrein zijn er voldoende parkeervoorzieningen, de dag recreatieve doeleinden zijn uitsluitend
toegestaan tussen zonsopgang en zonsondergang en de activiteit leidt niet direct tot extra
belemmeringen voor bedrijfsontwikkelingen van de omliggende bedrijven. Daarbij is de
dagrecreatie stimulerend en positief voor het toeristisch klimaat van de gemeente Oosterhout.
Conclusie
Het planologisch strijdig gebruik kan opgeheven worden met toepassing van de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a sub 1 van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht.
Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op het gebruik van gronden in strijd met een
bestemmingsplan zijn er geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren.
 postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout     internet www.oosterhout.nl         BTWnr: NL.0013.26.132.B.01
bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout
                                                 telefoon 14 0162                   KvK nn 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>         WW
 gemeente
              Oosterhout
Toetsingsdocumenten (20170051)
Wij hebben de volgende toetsingsdocumenten bij de inhoudelijke beoordeling betrokken.
Bestemmingsplan “BuitengebiedI”
Bestemming Agrarisch
Besluit omgevingsrecht (Bor)
Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO)
Welstandsnota
Bouwverordening
Bouwbesluit
Mor
APV
 postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout internet www.oosterhout.nl    BTWnr: NL.0013.26.132.B.01
bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout
                                             telefoon 14 0162              KvKnr: 20164965
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>