<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Kom Teeffelen - 2011
Bijlage 7 - Nota van Zienswijzen


Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlage 7

Nota van Zienswijzen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>      Nota van Zienswijzen

Behorende bij het bestemmingsplan ‘Kom Teeffelen - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                       NOTA VAN ZIENSWIJZEN
                         Behorende bij het bestemmingsplan Kom Teeffelen – 2011




1.      Inleiding
1. 1. Aanleiding
Dit bestemmingsplan is een integrale herziening van de geldende bestemmingsplannen voor de kern
Teeffelen.

De verplichting om verouderde bestemmingsplannen te actualiseren vloeit voort uit de Wet ruimtelijke
ordening (Wro). Een bestemmingsplan moet op grond van deze wet tenminste éénmaal in de tien jaar
worden herzien.

De actualisering van verouderde bestemmingsplannen is niet alleen een wettelijke verplichting, maar
is ook gewenst omdat verouderde bestemmingsplannen voor een deel inhoudelijk niet meer voldoen
aan de eisen die aan een actueel, adequaat bestemmingsplan worden gesteld. De planologische
regelingen zijn soms te ruim en soms te beperkend, nieuwe wetgeving heeft nog geen vertaling
gekregen, actueel beleid is nog niet verankerd, er kunnen projecten mogelijk zijn gemaakt in de vorm
van vrijstellingen die nog niet in het bestemmingsplan zijn verwerkt en de grote diversiteit aan
regelingen leidt tot rechtsongelijkheid en rechtsonzekerheid.

Omvangrijke (woningbouw)ontwikkelingen worden via aparte bestemmingsplannen gerealiseerd.
Dergelijke plannen hebben een eigen dynamiek. In dit plan wordt dan ook slechts een beperkt aantal
(vooral particuliere) ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Voor het overige heeft dit plan een
conserverend karakter. Dat wil zeggen dat de bestaande, legale situatie en de bestaande regeling het
uitgangspunt zijn geweest voor de gekozen bestemmingsregeling.


1. 3. Procedure
Het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.1.1) geeft aan dat burgemeester en wethouders bij de
voorbereiding van een bestemmingsplan overleg voeren met de besturen van betrokken gemeenten
en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de
ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen die in het plan in het geding zijn.

Gelet op het conserverende karakter heeft consultatie in het kader van 3.1.1. Bro plaatsgevonden
gelijktijdig met de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. De reacties van de instanties
worden verwerkt in het bestemmingsplan dat wordt vastgesteld.

Het ontwerp bestemmingsplan is eind april 2011 ter inzage gelegd. Op het plan zijn 2 zienswijzen
ingediend. De verantwoording en een voorstel tot de beantwoording van deze zienswijzen zijn in
hoofdstuk 3 opgenomen.




                                                                                                          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                      NOTA VAN ZIENSWIJZEN
                        Behorende bij het bestemmingsplan Kom Teeffelen – 2011

2.      Ambtshalve wijzigingen

Ambtshalve zijn er een aantal wijzigingen aangebracht in de toelichting van het bestemmingsplan en
op de verbeelding en de regels. Het betreft hier:

-    aanpassing van de toelichting naar de laatste Osse standaard alsmede de toevoeging van recent
     provinciaal beleid;
-    aanpassen van de regels naar de laatste Osse standaard;
-    toevoeging van een wijzigingbevoegdheid op het perceel Past. Van Weerdtstraat 6;
-    toevoeging van een bouwmogelijkheid op het perceel Past. Van Weerdtstraat 5;
-    toevoeging van de bestemming Waarde - Landschap;
-    toevoeging van de aanduiding Karakteristiek voor de aanwezige monumenten in de kern;
-    aanpassen van enkele goot en maximale bouwhoogten op de verbeelding;
-    aanpassen van foutief opgenomen bouwblokken op de verbeelding;




                                                                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                      NOTA VAN ZIENSWIJZEN
                        Behorende bij het bestemmingsplan Kom Teeffelen – 2011

3.      BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
3. 1. Algemeen
In dit hoofdstuk wordt een verantwoording afgelegd over de procedure die de gemeente heeft gevolgd
om te komen tot het voorstel voor de raadsvaststelling van het ontwerpbestemmingsplan Kom
Teeffelen. De ingediende zienswijzen geven volgens ons voorstel op enkele punten aanleiding om het
ontwerp bestemmingsplan te wijzigen.

Publicatie
Gelet op de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht) heeft het ontwerp bestemmingsplan met de daarop betrekking hebbende stukken met
ingang van 28 april 2011 gedurende zes weken ter inzage gelegen. De ter inzage legging van het
ontwerp bestemmingsplan is gepubliceerd in de Staatscourant en in het gemeentelijke huis-aan-
huisblad Oss Actueel. Binnen de termijn kon een ieder zijn/haar zienswijzen kenbaar maken. Er zijn 2
schriftelijke zienswijzen ontvangen.

Ontvankelijkheid
Naar analogie van het bepaalde in artikel 6:9 van de Algemene wet bestuursrecht is een zienswijze
tijdig ingediend indien deze voor het einde van de termijn is ontvangen. Bij verzending per post
bepaalt het tweede lid van dit artikel dat sprake is van tijdige indiening indien de zienswijze voor het
einde van de termijn per post is bezorgd (verzendtheorie), mits deze niet later dan een week na afloop
van de termijn is ontvangen. De ingediende zienswijzen zijn binnen de termijn ontvangen en dus
ontvankelijk.

3. 2. Voorstel van beantwoording
Vooraf geven wij mee dat wij de betreffende zienswijze of onderdelen daarvan die hierna niet of niet
letterlijk zijn weergegeven wel degelijk bij onze besluitvorming hebben betrokken. De ingediende
zienswijzen zijn als bijlage bij deze nota gevoegd.

3. 3. Hoorcommissie bestemmingsplannen
Op 1 september 2011 heeft er een zitting plaatsgevonden van de hoorcommissie
bestemmingsplannen. Door de indieners van de zienswijze is geen gebruik gemaakt van de
mogelijkheid te worden gehoord.




                                                                                                       4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                     NOTA VAN ZIENSWIJZEN
                       Behorende bij het bestemmingsplan Kom Teeffelen – 2011



Indiener zienswijze
1. Fam. V.d. Brand, Past. Van Weerdtstraat 10, 5395 Teeffelen
Samenvatting zienswijze                           Standpunt burgemeester en wethouders
Reclamant geeft aan dat er naar hun mening er      Het klopt dat deze informatie is opgenomen in
foutieve informatie staat in het bestemmingsplan   het bestemmingsplan. Het gaat hierbij om
en verzoekt deze te verwijderen.                   inventariserende gegevens uit de bijlage bij het
Het gaat hierbij om informatie over een reeds      historisch bodemonderzoek dat is uitgevoerd.
verwijderde ondergrondse olietank.
                                                   Een dergelijk onderzoek maakt deel uit van het
                                                   bestemmingsplan. Aan het verzoek om deze
                                                   gegevens te verwijderen kunnen wij dan ook niet
                                                   meewerken.


Conclusie
De ingediende zienswijze leidt niet tot een aanpassing van het bestemmingsplan.




                                                                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                     NOTA VAN ZIENSWIJZEN
                       Behorende bij het bestemmingsplan Kom Teeffelen – 2011


Indiener zienswijze
2. Waterschap Aa en Maas, Postbus 5049, 5201 GS ‘s-Hertogenbosch
Samenvatting zienswijze                        Standpunt burgemeester en wethouders
Reclamant geeft aan dat de gemeente in het      Reclamant heeft terecht opgemerkt dat de
bestemmingsplan een aanwezige rioolpersleiding  bedoelde rioolpersleiding niet was opgenomen in
niet heeft opgenomen.                           het bestemmingsplan.

Reclamant verzoekt deze leiding alsnog op te       Het bestemmingsplan zal hierop worden
nemen op de verbeelding en in de regels.           aangepast.




Conclusie
De ingediende zienswijze leidt tot een aanpassing van het bestemmingsplan.
Op de verbeelding en in de regels zal de bestemming Leiding – Riool worden opgenomen.




                                                                                              6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>