<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Verslag overleg revitalisering Berghem Sport d.d. 7 juli 2014


Aanwezig:

    -   Berghem Sport: de heer G. Broers en de heer G. van Uden
    -   Gemeente: de heer W. Mentink en mevrouw N. van Zuijlen

Begin december 2013 is gesproken over de revitalisering van Berghem Sport. Toen was de
afspraak om in maart een vervolgoverleg te organiseren. Dit had te maken met de oplevering van
de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek van het opleidingscentrum dat zich in het zuidelijk
deel van de Osseweg wil vestigen. Deze resultaten zijn vandaag bekend geworden.


Mevrouw Van Zuijlen licht toe dat het onderzoeksrapport nog goed moet worden bestudeerd. De
eerste conclusie is dat het opleidingscentrum in de gewenste vorm op dit moment niet haalbaar is.
Deze conclusie is besproken met de wethouders Hoeksema (ruimtelijke ontwikkeling) en De Bruijn
(sport). Beide willen door met de visie zone Oss-Berghem, omdat deze gelet op de ruimtelijke en
functionele uitgangspunten voor de langere termijn een goed toekomstbeeld geeft. Voor Berghem
Sport betekent dit dat vanuit de visie de voorkeur uitgaat naar een nieuwe ingang aan de kant van
het centrale parkeerterrein. Dit parkeerterrein kan ook in de behoefte van het parkeren van
Berghem Sport voorzien.


De heer Broers geeft aan dat het centraal parkeerterrein gekoppeld is aan de initiatieven die aan
de zuidkant van de Osseweg worden gevestigd. Als er geen initiatieven zijn, heeft dit gevolgen
voor de uitvoering van de visie. Een oplossing zou kunnen zijn om de ingang aan de Osseweg te
houden, een deel van het centrale parkeerterrein aan te leggen en een parkeerverbod in te stellen
langs de Osseweg. De vraag is of dit dwangmatig voldoende zal blijken. Vooral het sportcentrum
zal hiervan overlast blijven ondervinden.
Mevrouw Van Zuijlen licht toe dat uit de parkeeronderzoeken blijkt dat er in de huidige situatie
voldoende parkeerruimte is, maar dat bezoekers toch liefst zo dicht mogelijk bij de ingangen gaan
staan. Zij vraagt zich af of de verwijsborden van de gemeente hieraan een bijdrage leveren. Dit
geldt ook wanneer een deel van het centrale parkeerterrein zou worden aangelegd. Onlangs is
door Sportcentrum Berghem weer aangegeven dat hun terrein vol staat met bezoekers van
Berghem Sport. De eigen klanten kunnen niet parkeren. Zij adviseerde Sportcentrum Berghem om
met Berghem Sport contact op te nemen. De heer Broers geeft aan dat er geen contact is
geweest.
De heer Van Uden wijst op de oversteek over de Osseweg. De automobilisten rijden hard op deze
weg. Steeds meer fietsers fietsen vanuit Berghem aan de linkerkant van de Osseweg om een
oversteek te vermijden.
Mevrouw Van Zuijlen geeft aan dat juist daarom de in te visie opgenomen parkeeroplossing voor
Berghem Sport naar de toekomst toe de beste oplossing is.
De heer Broers bevestigt dit, maar geeft aan dat deze parkeeroplossing met zich meebrengt dat
dan het verplaatsen van de ingang met een centraler gelegen clubaccommodatie nodig is. Anders
heeft het verplaatsen van de ingang voor Berghem Sport geen zin. De ingang ligt dan a-


                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>symmetrisch ten opzichte van de kantine. Hij vraagt zich af of dit voor de middellange termijn een
reële optie is, omdat de financiële middelen hiervoor ontbreken. In dat geval is handhaving met
een grondige renovatie van de huidige clubaccommodatie een reëler uitgangspunt.
De heer Mentink vraagt of Berghem Sport het verplaatsen van de ingang en de bouw van een
centrale clubaccommodatie heeft bekeken.
De heer Van Uden geeft aan dat de visie uitgaat van een centrale clubaccommodatie bij het
hoofdveld. De ruimte op het eigen terrein is te beperkt. De heer Broers vult aan dat de huidige
beschikbare financiële middelen niet voldoende zijn voor nieuwbouw. De heer Van Uden geeft aan
dat er een tijdsdruk ontstaat voor Berghem Sport. Technisch en bouwkundig is de huidige
accommodatie slecht.
De heer Mentink geeft aan dat bij een verplaatsing van de ingang en parkeren en de realisatie van
een centrale clubaccommodatie gronden vrijkomen. De afdeling Vastgoed heeft opdracht gekregen
om de ontwikkeling van deze vrijkomende percelen te bekijken. Daarbij wordt ook gekeken naar
mogelijke opbrengsten. Ook kan worden gekeken naar zelfwerkzaamheid binnen Berghem Sport.
Hij begrijpt de vraag van Berghem Sport om duidelijkheid over de toekomst van het sportcomplex.
Hij stelt voor om het college voor te leggen om een bestuursopdracht te geven voor een onderzoek
naar de haalbaarheid van de bouw van een centrale clubaccommodatie voor Berghem Sport in
samenhang met het verplaatsen van de toegangen tot de Koppelsteeg. De renovatie van De
Koppelsteeg binnen de bestaande inrichting is een alternatief scenario in het onderzoek. Het
voorfinancieren van een deel van het centrale parkeerterrein maakt onderdeel uit van deze
onderzoeksvraag.
Volgens de heer Broers is helder dat het verplaatsen van de toegangen tot de Koppelsteeg alleen
in beeld is als de gebouwen daaraan gekoppeld centraal komen te liggen. Als dat niet haalbaar
blijkt, is ook zeer de vraag of een nieuwe parkeerplaats naast de Koppelsteeg de gewenste
verlichting zal geven voor de parkeerdruk bij het sportcentrum en langs de Osseweg. Bij een
grondige renovatie van de huidige clubaccommodatie pleit Berghem Sport eerder voor een
uitbreiding van het parkeren aan de overkant van de Osseweg dan de realisatie van een
parkeerterrein naast de Koppelsteeg. Wat Berghem Sport betreft geldt het voorfinancieren ook
voor het geval van een grondige renovatie van de huidige clubaccommodatie en uitbreiding van
het parkeren aan de overkant van de Osseweg.


De heer Broers constateert dat er naar alle waarschijnlijkheid voldoende financiële middelen
beschikbaar zijn voor investeringen in de huidige clubaccommodatie, inclusief eigen werkzaamheid
en aanvullende fondsen (gemeentelijke lening). Voor nieuwbouw van een clubaccommodatie zijn
zeer waarschijnlijk onvoldoende financiële middelen beschikbaar. Berghem Sport stuurt een brief
naar de gemeente met de technische mankementen van de huidige clubaccommodatie. De
vereniging onderstreept daarmee dat de noodzaak van renovatie steeds dringender wordt.
Overigens ondersteunt Berghem Sport het standpunt dat gebruik maken van het centrale
parkeerterrein op de langere termijn en daarmee het scheiden van het parkeren van sportpark De
Koppelsteeg en sportcentrum Berghem een goede oplossing is voor het parkeren bij beide
voorzieningen en de gehele omgeving van de Osseweg. De heer Van Uden vult aan dat bestaande




                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>warmwatervoorziening moet worden vervangen. De kosten hiervan bedragen ongeveer € 25.000.
De huidige accommodatie is niet energieneutraal.
De heer Broers vraagt om een planning voor het haalbaarheidsonderzoek.
De heer Mentink antwoordt dat een dergelijk onderzoek dit jaar afgerond kan worden.
Afgesproken wordt de vervolgstappen met planning mee te sturen met het verslag.


De heer Van Uden verwijst naar het onderhoud van groenvoorzieningen en een lijst met
werkzaamheden die de verenigingen zelf gaan uitvoeren.
De heer Mentink geeft aan dat eind augustus/begin september een rapport wordt uitgebracht waar
dit onderwerp deel van uitmaakt. Overigens is de bezuiniging van het onderhoud al vanaf 1 juli
ingerekend.
De heer Broers vult aan dat Berghem Sport al heeft aangegeven graag zelf het onderhoud te willen
uitvoeren. Daarvoor moet dan wel helder worden wat dat betekent.
De heer Mentink geeft aan dat de meeste clubs niet hebben gereageerd. De communicatie
hierover verloopt via de werkgroep. In augustus/september komt er meer duidelijkheid. Tot die
tijd voert de gemeente het onderhoud uit.


De heer Van Uden verwijst naar de tijdelijke units. Deze zijn gekocht door de gemeente en in
onderhoud bij Berghem Sport. Berghem Sport stuurt nog alle rekeningen van het onderhoud naar
de gemeente. De heer Broers geeft aan dat Wasco een kwalitatief goede unit moet opleveren
zodat de vereniging daarna het technisch onderhoud kan overgedragen aan Kemkes. De heer Van
Uden vult aan dat de vloer dringend onderhoud nodig heeft.
De heer Mentink vraagt om een overzicht van de zaken die nog in orde moeten worden gemaakt.
Afgesproken wordt dat Berghem Sport dit overzicht opstelt en naar de gemeente stuurt.


Afspraken:

   1. Aan het college wordt voorgesteld om een haalbaarheidsonderzoek te starten naar een
       verplaatsing van de ingang van sportpark De Koppelsteeg in combinatie met nieuwbouw
       van een centraal gesitueerde clubaccommodatie van Berghem Sport.
   2. De gemeente informeert Berghem Sport over de vervolgstappen en de planning.
   3. Berghem Sport stelt een overzicht op van de werkzaamheden die nog moeten worden
       uitgevoerd aan de units en stuurt dit overzicht naar de gemeente.
   4. Berghem Sport zal een brief sturen aan de gemeente over de urgentie van de aanpak in
       het licht van de toestand van de huidige technische installaties.




                                                 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>