<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Partiële herziening 1 Buitengebied Lith - 2013
Bijlagen bij toelichting
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
‘Partiële herziening 1 Buitengebied Lith – 2013’
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 : Uitspraak Raad van State 24 december 2014
Bijlage 2 : Waterstanden Lith
Bijlage 3 : Onderbouwing Kesselsedijk 16 Achterstraat
Bijlage 4 : Bouwtekening Vlierstraat 17 Oijen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
‘Partiële herziening 1 Buitengebied Lith – 2013’
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 : Uitspraak Raad van State 24 december 2014
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                       pagina 1 van 38
 Uitspraak 201308170/1/R4
  Datum van uitspraak: woensdag 24 december 2014
  Tegen:                 de raad van de gemeente Oss
  Proceduresoort:        Eerste aanleg - meervoudig
  Rechtsgebied:          Ruimtelijke-ordeningskamer - Bestemmingsplannen Noord-Brabant
 201308170/1/R4
 Datum uitspraak: 24 december 2014
 AFDELING
 BESTUURSRECHTSPRAAK
 Uitspraak in het geding tussen:
 1. [appellant sub 1], wonend te [woonplaats],
 2. het college van gedeputeerde staten van Noord-Brabant,
 3. [appellant sub 3A] en [appellant sub 3B], beiden wonend te [woonplaats],
 4. [appellant sub 4], wonend te [woonplaats],
 5. [appellant sub 5], wonend te [woonplaats],
 6. [appellant sub 6], wonend te [woonplaats],
 7. [appellant sub 7], wonend te [woonplaats],
 8. De vereniging Afdeling Oss van de Zuidelijke Land- en Tuinbouworganisatie (hierna: ZLTO), gevestigd te
 Oss,
 9. [appellante sub 9], gevestigd te [plaats],
 10. [appellant sub 10], wonend te [woonplaats],
 11. [appellant sub 11], wonend te [woonplaats],
 12. [appellant sub 12], wonend te [woonplaats],
 13. de vereniging Belangen Vereniging De Lithse Ham, gevestigd te Lith, en anderen,
 14. [appellant sub 14A] en [appellant sub 14B], beiden wonend te [woonplaats],
 15. [appellant sub 15] en anderen, allen wonend te [woonplaats],
 16. [appellante sub 16A] en [appellant sub 16B] (hierna tezamen en in enkelvoud: [appellant sub 16]), beiden
 wonend te [woonplaats],
 17. [appellant sub 17], wonend te [woonplaats],
 18. [appellante sub 18] en andere, (hierna tezamen en in enkelvoud: [appellante sub 18]), gevestigd te
 [plaats],
 19. [appellante sub 19A], handelend onder de naam [dierenhotel], en [appellant sub 19B], beiden wonend te
 [woonplaats],
 20. [appellant sub 20], wonend te [woonplaats],
 21. [appellant sub 21A] en [appellante sub 21B] (hierna tezamen en in enkelvoud: [appellant sub 21]), beiden
 wonend te [woonplaats],
 22. [appellante sub 22], wonend te [woonplaats],
 en
 de raad van de gemeente Oss,
 verweerder.
 Procesverloop
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 2 van 38
 Bij besluit van 20 juni 2013 heeft de raad het bestemmingsplan "Buitengebied Lith 2013" vastgesteld.
 Tegen dit besluit hebben [appellant sub 1], [appellanten sub 3], het college, [appellant sub 4], [appellant sub
 5], [appellant sub 6], [appellant sub 7], ZLTO, [appellante sub 9], [appellant sub 10], [appellant sub 11],
 [appellant sub 12], de Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen, [appellanten sub 14], [appellant sub 15]
 en anderen, [appellant sub 16], [appellant sub 17], [appellante sub 18], [dierenhotel], [appellante sub 20],
 [appellant sub 21] en [appellante sub 22] beroep ingesteld.
 De raad heeft een verweerschrift ingediend.
 Er zijn nadere stukken ingediend.
 De Afdeling heeft de zaak ter zitting behandeld op 12 en 13 augustus 2014, waar een aantal partijen ter zitting
 is verschenen of zich heeft doen vertegenwoordigen. Ook de raad heeft zich doen vertegenwoordigen.
 Overwegingen
 1. Het plan betreft een integrale herziening van het buitengebied van de voormalige gemeente Lith.
 Intrekking
 2. Het beroep van [dierenhotel] en [appellant sub 19B] is ter zitting ingetrokken.
 Toetsingskader
 3. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan heeft de raad beleidsvrijheid om bestemmingen aan te wijzen
 en regels te geven die de raad uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening nodig acht. De Afdeling
 toetst deze beslissing terughoudend. Dit betekent dat de Afdeling aan de hand van de beroepsgronden
 beoordeelt of aanleiding bestaat voor het oordeel dat de raad zich niet in redelijkheid op het standpunt heeft
 kunnen stellen dat het plan strekt ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening. Voorts beoordeelt de
 Afdeling aan de hand van de beroepsgronden of het bestreden besluit anderszins is voorbereid of genomen in
 strijd met het recht.
 Het beroep van [appellant sub 1]
 bouwvlak
 4. [appellant sub 1] kan zich niet vinden in de omvang van het bouwvlak dat aan zijn perceel [locatie 1] is
 toegekend, omdat het volgens hem is verkleind ten opzichte van het vorige plan.
 4.1. De Afdeling stelt vast dat het bouwvlak op het perceel [locatie 1] in het voorliggende plan niet is verkleind
 ten opzichte van het bouwvlak dat aan dit perceel was toegekend in het vorige bestemmingsplan
 "Buitengebied" uit 2002.
 Het betoog van [appellant sub 1] mist in zoverre feitelijke grondslag.
 caravanstalling
 5. [appellant sub 1] kan zich voorts niet vinden in het plan voor zover zijn bestaande en lange tijd aanwezige
 caravanstalling en opslag op zijn perceel [locatie 1] slechts tot 1.000 m² is toegestaan. De totale opslag van
 1.800 m² is volgens hem ruimtelijk aanvaardbaar en had daarom als zodanig moeten worden bestemd.
 [appellant sub 1] stelt voorts dat andere caravanstallingen in de buurt wel als zodanig zijn bestemd.
 5.1. De raad stelt dat het bestemmingsplan de mogelijkheid biedt een caravanstalling te exploiteren als
 nevenactiviteit bij een actief agrarisch bedrijf. Omdat op het perceel van [appellant sub 1] geen agrarisch
 bedrijf wordt uitgeoefend, kan de ter plaatse aanwezige caravanstalling van 1.800 m² volgens de raad niet als
 nevenactiviteit worden toegestaan. Omschakeling kan alleen indien een concreet en duidelijk verzoek wordt
 gedaan. De raad stelt een dergelijk verzoek niet te hebben ontvangen. De vergelijking met de andere
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 3 van 38
 caravanstallingen waar [appellant sub 1] naar verwijst, gaat volgens de raad niet op, omdat deze in
 tegenstelling tot de caravanstalling op het perceel van [appellant sub 1], in overeenstemming waren met het
 vorige plan.
 5.2. Aan het perceel [locatie 1] zijn onder meer de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap", de
 aanduiding "reconstructiewetzone - extensiveringsgebied" en een bouwvlak toegekend.
 Ingevolge artikel 3, lid 3.5, van de planregels kan met een omgevingsvergunning onder voorwaarden worden
 afgeweken van het bepaalde in artikel 3, lid 3.1, van de planregels en mogen kleinschalige activiteiten
 plaatsvinden waarbij de maximale oppervlakte voor opslag 1.000 m² bedraagt, verminderd met de oppervlakte
 die in gebruik is voor overige nevenactiviteiten.
 Ingevolge bijlage 1 bij de planregels is functieverandering op (voormalige) agrarische bedrijfslocaties naar
 caravanopslag / statische opslag mogelijk tot maximaal 1.000 m².
 5.3. In het vorige bestemmingsplan "Buitengebied" uit 2002 was de caravanstalling niet als zodanig bestemd.
 Niet in geschil is dat het gebruik van het perceel ten behoeve van een caravanstalling in strijd met het destijds
 geldende plan is aangevangen en niet door overgangsrechtelijke bepalingen wordt beschermd. Aan gebruik in
 strijd met de bestemming kan in beginsel niet de gerechtvaardigde verwachting worden ontleend dat dit
 gebruik als zodanig wordt bestemd.
 5.4. De raad heeft onweersproken gesteld dat ter plaatse geen agrarisch bedrijf wordt uitgeoefend. De raad
 heeft zich gelet daarop in redelijkheid op het standpunt kunnen stellen dat het gebruik van het perceel ten
 behoeve van een caravanstalling niet kan worden beschouwd als nevenactiviteit bij een actief agrarisch
 bedrijf. Het voorgaande in aanmerking genomen en nu het gebruik van het perceel ten behoeve van een
 caravanstalling in strijd met het destijds geldende plan is aangevangen, ziet de Afdeling in het aangevoerde
 geen aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid ervoor heeft kunnen kiezen de caravanstalling
 niet in zijn geheel als zodanig te bestemmen.
 Over de door [appellant sub 1] gemaakte vergelijking met andere caravanstallingen in de omgeving die wel als
 zodanig zijn bestemd, heeft de raad zich op het standpunt gesteld dat deze situaties verschillen van de aan de
 orde zijnde situatie omdat het gebruik van de desbetreffende caravanstallingen overeenstemde met het vorige
 plan. In hetgeen [appellant sub 1] heeft aangevoerd ziet de Afdeling geen aanleiding voor het oordeel dat de
 raad zich ten onrechte op het standpunt heeft gesteld dat de door [appellant sub 1] genoemde situaties niet
 overeenkomen met de thans aan de orde zijnde situatie.
 Het betoog faalt.
 woningen en aannemersbedrijf
 6. [appellant sub 1] kan zich niet verenigen met het plan voor zover daarin op zijn perceel tussen [locatie 2] en
 [locatie 3] niet de mogelijkheid is opgenomen tot het bouwen van een nieuwe woning en voor zover op zijn
 perceel [locatie 1] het bouwen van een nieuwe woning noch het oprichten van een aannemersbedrijf is
 mogelijk gemaakt. [appellant sub 1] stelt dat voor beide woningen ruimtelijke onderbouwingen zijn opgemaakt
 waaruit blijkt dat de bouwplannen realiseerbaar en in overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening
 zijn. [appellant sub 1] voert aan dat de raad in ieder geval ervoor had moeten kiezen om de woningen door
 middel van een wijzigingsbevoegdheid mogelijk te maken, eventueel met de kwalitatieve verplichting dat de
 milieuvergunning moet zijn ingetrokken, voordat de woningen kunnen worden gebouwd. Verder voert
 [appellant sub 1] aan dat het aannemersbedrijf reeds lange tijd op het perceel [locatie 1] aanwezig is en dat
 het argument van de raad dat een dergelijk bedrijf niet wenselijk is in het buitengebied niet opgaat aangezien
 in het buitengebied meer soortgelijke bedrijven zijn gevestigd.
 6.1. De raad stelt dat eenieder in de inspraakperiode in de gelegenheid is gesteld een principeverzoek in te
 dienen. Hiervan heeft [appellant sub 1] geen gebruik gemaakt. Met betrekking tot de wens van [appellant sub
 1] om een woning te bouwen op het perceel aan de Batterijstraat, stelt de raad dat hij in 2012 een ruimtelijke
 onderbouwing heeft ontvangen, waarin ten onrechte was uitgegaan van de ligging van het perceel in de
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                             pagina 4 van 38
 bebouwde kom en binnen bestaand stedelijk gebied. De raad stelt dat hij nadien geen nieuwe ruimtelijke
 onderbouwing van [appellant sub 1] heeft ontvangen en dat hij het initiatief om aan de Batterijstraat een
 woning te bouwen daarom niet heeft kunnen beoordelen.
 De raad stelt dat [appellant sub 1] evenmin op tijd kenbaar heeft gemaakt dat hij op het perceel [locatie 1] een
 woning wil bouwen, aangezien [appellant sub 1] de ruimtelijke onderbouwing hiervoor eerst drie maanden na
 afloop van de zienswijzentermijn heeft overgelegd. Dit acht de raad te laat om alle relevante aspecten van dat
 initiatief te kunnen beoordelen.
 Het legaliseren van het aannemersbedrijf is volgens de raad voorts alleen mogelijk indien omschakeling van
 een agrarisch bedrijf naar een andersoortig bedrijf plaatsvindt. Een concreet verzoek daartoe is niet
 ontvangen, aldus de raad.
 6.2. Aan het perceel [locatie 1] en het perceel tussen [locatie 2] en [locatie 3] is de bestemming "Agrarisch met
 waarden - Landschap" toegekend.
 6.3. In het stelsel van de Wet ruimtelijke ordening is een bestemmingsplan het ruimtelijke instrument waarin de
 wenselijke toekomstige ontwikkeling van een gebied wordt neergelegd. De raad dient bij de vaststelling van
 een bestemmingsplan rekening te houden met een particulier initiatief betreffende ruimtelijke ontwikkelingen,
 voor zover dat initiatief voldoende concreet is, tijdig kenbaar is gemaakt en ten tijde van de vaststelling van het
 plan op basis van de op dat moment bekende gegevens de ruimtelijke aanvaardbaarheid daarvan kan worden
 beoordeeld.
 6.4. Vast staat dat [appellant sub 1] de ruimtelijke onderbouwing voor de woning aan de [locatie 1] eerst
 kenbaar heeft gemaakt ongeveer drie maanden na afloop van de zienswijzentermijn. [appellant sub 1] heeft
 niet aannemelijk gemaakt dat hij een concreet initiatief voor het gewenste aannemersbedrijf tijdig bij de raad
 heeft kenbaar gemaakt. De raad heeft zich naar het oordeel van de Afdeling in redelijkheid op het standpunt
 kunnen stellen dat [appellant sub 1] deze initiatieven niet tijdig kenbaar heeft gemaakt, zodat de raad deze
 initiatieven in redelijkheid niet bij de vaststelling van het plan heeft hoeven te betrekken.
 [appellant sub 1] heeft met betrekking tot zijn initiatief tot het bouwen van een woning aan de Batterijstraat niet
 aannemelijk gemaakt dat hij een nieuwe ruimtelijke onderbouwing heeft overgelegd. De raad heeft zich
 daarom in redelijkheid op het standpunt kunnen stellen dat geen concreet initiatief voorlag waarmee hij
 rekening had moeten houden bij het vaststellen van het bestemmingsplan.
 De raad heeft er gelet op het voorgaande in redelijkheid voor kunnen kiezen aan de percelen [locatie 1] en
 Batterijstraat tussen 1 en 3 een agrarische bestemming toe te kennen.
 De betogen falen.
 7. Het beroep van [appellant sub 1] is ongegrond.
 Het beroep van het college
 8. Het college heeft zijn beroep, voor zover gericht tegen de bedrijfsuitbreiding op het perceel Weisestraat 10
 te Lith, ingetrokken.
 recreatie - dagrecreatie
 9. Het college stelt dat in artikel 32, lid 32.2, onder c, van de planregels ten onrechte een verwijzing naar de
 bestemming "Recreatie - Dagrecreatie" ontbreekt. Het vergroten van de oppervlakte van bedrijfsgebouwen
 binnen die bestemming dient volgens het college te worden aangemerkt als een tegenprestatieplichtige
 ontwikkeling. Het niet opnemen hiervan in artikel 32, lid 32.2, onder c, van de planregels is volgens het college
 in strijd met artikel 2.2 van de Verordening ruimte 2012 (hierna: Verordening ruimte).
 9.1. De raad stelt in artikel 32 van de planregels per abuis geen afwijkingsregeling te hebben opgenomen voor
 het vergroten van de bebouwde oppervlakte binnen de bestemming "Recreatie - Dagrecreatie". De raad wenst
 aan artikel 32, lid 32.2, onder c, ook artikel 11, lid 11.3.1 onder a, van de planregels toe te voegen.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                               pagina 5 van 38
 9.2. Nu de raad zich in zoverre op een ander standpunt stelt dan hij in het bestreden besluit heeft gedaan en
 niet is gebleken dat gewijzigde omstandigheden hiertoe aanleiding hebben gegeven, moet worden geoordeeld
 dat het bestreden besluit wat betreft dit planonderdeel niet met de vereiste zorgvuldigheid is voorbereid.
 Het betoog slaagt.
 10. Het bestreden besluit dient wegens strijd met artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht (hierna: Awb)
 te worden vernietigd, voor zover in artikel 32, lid 32.2, onder c, van de planregels niet artikel 11, lid 11.3.1
 onder a, is opgenomen.
 10.1. De Afdeling ziet aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, vierde lid, van de Awb de raad op te
 dragen met inachtneming van hetgeen in deze uitspraak is overwogen alsnog een planregeling vast te stellen
 waarin artikel 11, lid 11.3.1, onder a, in artikel 32, lid 32.2, onder c, van de planregels wordt opgenomen.
 De Afdeling zal hiertoe een termijn stellen.
 Leijgraafstraat 7
 11. Het college voert aan dat het bedrijf dat is gevestigd op het perceel Leijgraafstraat 7 te Lithoijen ten
 onrechte niet in artikel 37, lid 37.3, onder e, van de planregels is opgenomen als agrarisch bedrijf in de
 groenblauwe mantel, waarvoor specifieke voorwaarden gelden. Dit is volgens het college in strijd met artikel
 6.4, eerste lid, onder c, van de Verordening ruimte.
 11.1. De raad stelt dat het bedrijf per abuis niet is opgenomen als bedrijf binnen de groenblauwe mantel.
 11.2. Nu de raad zich in zoverre op een ander standpunt stelt dan hij in het bestreden besluit heeft gedaan en
 niet is gebleken dat gewijzigde omstandigheden hiertoe aanleiding hebben gegeven, moet worden geoordeeld
 dat het bestreden besluit wat betreft dit onderdeel niet met de vereiste zorgvuldigheid is voorbereid.
 Het betoog slaagt.
 12. Het bestreden besluit dient wegens strijd met artikel 3:2 van de Awb te worden vernietigd, voor zover in
 artikel 37, lid 37.3, onder e, van de planregels het bedrijf Leijgraafstraat 7 te Lithoijen niet is opgenomen als
 agrarisch bedrijf in de groenblauwe mantel.
 12.1. Nu niet aannemelijk is dat derdebelanghebbenden in hun belangen zouden kunnen worden geschaad,
 ziet de Afdeling aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder b, van de Awb op
 de hierna te melden wijze zelf in de zaak te voorzien en te bepalen dat deze uitspraak ten aanzien van dit
 planonderdeel in de plaats treedt van het bestreden besluit voor zover dit in zoverre is vernietigd.
 Kesselsedijk 16 / Achterstraat
 13. Het college richt zich tegen de in het plan opgenomen mogelijkheid tot het realiseren van een
 bedrijfswoning op het perceel Kesselsedijk 16 / Achterstraat ongenummerd. Volgens het college is het plan in
 zoverre in strijd met artikel 11.1, eerste lid, van de Verordening ruimte.
 13.1. De raad stelt dat een bedrijfswoning op de desbetreffende locatie binnen een woonlint ruimtelijk gezien
 beter past bij de omgeving dan een agrarisch bedrijf. Daarnaast vindt kwaliteitswinst plaats door de
 landschappelijke inpassing van de bedrijfswoning en de sanering van bedrijfsbebouwing, aldus de raad.
 [belanghebbende] onderschrijft het standpunt van de raad en voert aan dat afwijking van de Verordening
 ruimte in dit geval gerechtvaardigd is omdat maatwerk wordt geleverd.
 13.2. Ingevolge artikel 11.1, eerste lid, van de Verordening ruimte, stelt een bestemmingsplan dat is gelegen
 in de groenblauwe mantel of agrarisch gebied, met inbegrip van een landbouwontwikkelingsgebied of een
 vestigingsgebied glastuinbouw, regels ter voorkoming van:
 a. nieuwbouw van één of meer woningen of solitaire recreatiewoningen;
 b. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen, al dan niet solitaire recreatiewoningen en andere niet voor
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 6 van 38
 bewoning bestemde gebouwen.
 Ingevolge het tweede lid, kan een bestemmingsplan in afwijking van het eerste lid, voorzien in de nieuwbouw
 van ten hoogste één bedrijfswoning ten behoeve van een op grond van deze verordening toegelaten bedrijf
 binnen het bij dat bedrijf behorende bouwblok of bestemmingsvlak mits de toelichting een verantwoording
 bevat waaruit blijkt dat:
 a. de noodzaak vanwege de aard van de bedrijfsvoering aanwezig is;
 b. de noodzaak van deze nieuwbouw niet het gevolg is van een eerder aanwezig, doch afgestoten
 bedrijfswoning;
 c. het bestemmingsplan de nodige voorwaarden bevat om een goede landschappelijke inpassing van de te
 bouwen woning te verzekeren, overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.2 in verband met de
 kwaliteitsverbetering van het landschap.
 13.3. In zijn uitspraak van 6 december 2013 in zaak nr. 201308170/2/R6 heeft de voorzitter het verzoek om
 het treffen van een voorlopige voorziening toegewezen. Daarbij heeft de voorzitter de verwachting
 uitgesproken dat het beroep van het college in zoverre gegrond zal worden verklaard omdat het plan voorziet
 in zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen, al dan niet solitaire recreatiewoningen en andere niet voor
 bewoning bestemde gebouwen, waarbij de noodzaak daarvan het gevolg is van een eerder aanwezige
 bedrijfswoning op het perceel Kesselsedijk 16 die door middel van het voorliggende plan wordt afgestoten,
 waardoor op het perceel Achterstraat ongenummerd de noodzaak tot het realiseren van een nieuwe
 bedrijfswoning ontstaat. De voorzitter heeft geoordeeld dat het college zich terecht op het standpunt heeft
 gesteld dat het plan in zoverre niet voldoet aan de eisen uit artikel 11.1, tweede lid, onder b, van de
 Verordening ruimte om af te wijken van artikel 11.1, eerste lid van de Verordening ruimte.
 De Afdeling ziet in hetgeen ter zitting is aangevoerd geen aanleiding anders over de strijdigheid met de
 Verordening ruimte te oordelen dan de voorzitter in de uitspraak van 6 december 2013 heeft gedaan. Daarbij
 overweegt de Afdeling dat de raad geen ruimte had om af te wijken van de Verordening ruimte en daarom
 geen mogelijkheid had om in strijd daarmee het door hem wenselijk geachte maatwerk te leveren.
 Het betoog slaagt.
 14. Het bestreden besluit dient te worden vernietigd wegens strijd met artikel 11.1, eerste lid, van de
 Verordening ruimte, voor zover het betreft het plandeel met de bestemming "Wonen", voor zover betrekking
 hebbend op het perceel Kesselsedijk 16 te Maren-Kessel.
 Wegens de samenhang van de percelen Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd, dient het bestreden
 besluit eveneens te worden vernietigd voor zover het betreft het plandeel met de bestemming "Agrarisch met
 waarden - Landschap", voor zover betrekking hebbend op het perceel Achterstraat ongenummerd te Maren-
 Kessel, zoals nader aangeduid op kaart 1 bij deze uitspraak.
 conclusie
 15. Het beroep van het college is gegrond.
 Het beroep van [appellanten sub 3]
 16. [appellanten sub 3] richten zich tegen het plan, voor zover de op hun perceel [locatie 4] te Oijen aanwezige
 caravanstalling daarin niet als zodanig is bestemd. Zij stellen dat de caravanstalling van ongeveer 2.500 m² al
 sinds 2001 ter plaatse aanwezig is en dat het gebruik van de gronden ten behoeve van deze stalling doelmatig
 en bovendien planologisch aanvaardbaar is. [appellanten sub 3] voeren in dit verband aan dat hun
 wormenkwekerij en paardenhouderij minder ruimte innemen dan een gemiddeld agrarisch bedrijf en dat om
 die reden een grotere oppervlakte voor nevenactiviteiten gerechtvaardigd is. Volgens [appellanten sub 3] is de
 agrarische bestemming die aan hun perceel is toegekend niet uitvoerbaar. Zij wijzen daartoe op het door hen
 overgelegde rapport "Haalbaarheidsstudie intensieve veehouderij aan de [locatie 4] te Oijen, gemeente Oss"
 van Kapteijns van 7 juli 2014.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 7 van 38
 16.1. De raad stelt dat de caravanstalling in gebruik is genomen in strijd met het bestemmingsplan
 "Buitengebied 1e herziening" uit 1987. Het gebruik van de bebouwing ten behoeve van de caravanstalling was
 eveneens in strijd met het vorige plan "Buitengebied" uit 2002, waarin een vrijstellingsbevoegdheid was
 opgenomen voor maximaal 400 m² ten behoeve van inpandige opslag van recreatieve vervoermiddelen,
 agrarische, dan wel semi-agrarische zaken. Bovendien staat het beleid uit de gemeentelijke structuurvisie
 Buitengebied Lith 2010 (hierna: de structuurvisie) volgens de raad in de weg aan het als zodanig bestemmen
 van het totale gebruik ten behoeve van de caravanstalling. Dat beleid staat volgens de raad uitsluitend
 nevenactiviteiten toe bij agrarische bedrijven en de raad acht een caravanstalling groter dan 1.000 m² niet
 aanvaardbaar als nevenactiviteit. De raad stelt dat niets zich ertegen verzet dat de bestaande bebouwing weer
 in gebruik wordt genomen ten behoeve van de agrarische bestemming. De belemmeringen die in het rapport
 van Kapteijns worden genoemd, vloeien voort uit de Verordening ruimte 2014, die op het voorliggende
 bestemmingsplan niet van toepassing is omdat die verordening ten tijde van de vaststelling van het plan nog
 niet in werking was getreden, aldus de raad.
 16.2. In paragraaf 5.4.4 van de structuurvisie is onder meer het volgende opgenomen: "Voor de Oijense
 Polder wordt een grote rol gezien als recreatief uitloopgebied en is daarom met het oog op een grotere
 functiemenging aangewezen als ‘accentgebied agrarische ontwikkeling met verbreding’. Uitgangspunt daarbij
 is dat de nieuwe ontwikkelingen in de Oijense Polder de bestaande agrarische bedrijven niet mogen beperken.
 (…)
 In tegenstelling tot de Lithse Polder worden in de Oijense Polder veel mogelijkheden geboden voor de
 ontwikkeling van nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven. Gelet op de functie als recreatief uitloopgebied
 wordt hierbij vooral gedacht aan recreatieve nevenfuncties".
 16.3. [appellanten sub 3] exploiteren naast de caravanstalling een agrarisch bedrijf. Aan hun perceel [locatie 4]
 te Oijen zijn de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap", de aanduidingen "overig - oijense polder",
 "reconstructiewetzone - verwevingsgebied" en "intensieve veehouderij" en een bouwvlak toegekend.
 Op grond van bijlage 3 bij de planregels is een caravanstalling van 1.000 m² op het perceel [locatie 4], binnen
 de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap" als een bestaande kleinschalige activiteit toegestaan.
 16.4. Niet in geschil is dat het gebruik van het perceel ten behoeve van een caravanstalling is aangevangen in
 strijd met het bestemmingsplan "Buitengebied 1e herziening" uit 1987" en niet door overgangsrechtelijke
 bepalingen wordt beschermd. Aan gebruik in strijd met de bestemming kan in beginsel niet de
 gerechtvaardigde verwachting worden ontleend dat dit gebruik als zodanig wordt bestemd.
 16.5. De raad komt beleidsvrijheid toe bij het bepalen tot welke omvang hij een caravanstalling bij een
 agrarisch bedrijf aanvaardbaar acht als nevenactiviteit. In hetgeen [appellanten sub 3] hebben aangevoerd,
 ziet de Afdeling geen aanleiding voor het oordeel dat de keuze van de raad om een caravanstalling met een
 maximale oppervlakte van 1.000 m² aanvaardbaar te achten als nevenactiviteit, onredelijk is.
 Gelet op het voorgaande ziet de Afdeling in het aangevoerde geen aanleiding voor het oordeel dat de raad
 niet in redelijkheid ervoor heeft kunnen kiezen de caravanstalling niet in het geheel, maar tot een maximale
 oppervlakte van 1.000 m² als zodanig te bestemmen. Daarbij betrekt de Afdeling dat het plan hiermee voorziet
 in een verruiming ten opzichte van de mogelijkheden uit het vorige plan. De raad heeft zich voorts in
 redelijkheid op het standpunt kunnen stellen dat de aard van de bedrijvigheid op het perceel [locatie 4] geen
 bijzondere omstandigheid is, die aanleiding geeft om af te wijken van de maximale oppervlakte.
 In hetgeen [appellanten sub 3] hebben aangevoerd ziet de Afdeling geen aanleiding voor het oordeel dat de
 raad zich niet in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat de desbetreffende gronden binnen de
 planperiode weer in overeenstemming met de bestemming in gebruik kunnen worden genomen. Daarbij
 betrekt de Afdeling dat [appellanten sub 3] met het rapport van Kapteijns niet aannemelijk hebben gemaakt
 dat ter plaatse geen agrarisch bedrijf kan worden geëxploiteerd. Bovendien is dat rapport gedeeltelijk
 gebaseerd op de Verordening ruimte 2014, die ten tijde van de vaststelling van het plan nog niet in werking
 was getreden.
 Het betoog faalt.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                              pagina 8 van 38
 17. Het beroep van [appellanten sub 3] is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 4]
 18. Het beroep van [appellant sub 4] is gericht tegen het plandeel met de bestemming "Agrarisch met waarden
 - Landschap" en de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - 1" dat betrekking heeft op het oostelijke deel van
 zijn perceel aan de [locatie 5] te Oijen, voor zover het plan op dit deel van het perceel niet bij recht gebouwen
 mogelijk maakt. [appellant sub 4] exploiteert op het perceel een melkgeitenhouderij. Hij betoogt dat het
 oprichten van gebouwen ter plaatse vanwege bedrijfseconomische redenen noodzakelijk is. In dit kader wijst
 hij erop dat de mogelijkheid bestaat dat hij in de toekomst de huidige dierenverblijven moet vergroten vanwege
 wet- en regelgeving voor dierenwelzijn die mogelijk aangescherpt worden.
 Voor het geval gebouwen ter plaatse niet bij recht kunnen worden toegestaan, betoogt [appellant sub 4] dat
 het plan ten onrechte niet voorziet in een afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid voor gebouwen ter plaatse.
 18.1. De raad stelt dat de ter plaatse gelegen sleufsilo’s met de toekenning van het bouwvlak als zodanig zijn
 bestemd. De raad wijst er verder op dat op basis van provinciaal beleid de toegestane maximale oppervlakte
 voor bedrijven als het bedrijf van [appellant sub 4] 1,5 ha is, en dat op basis van gemeentelijk beleid een
 maximale oppervlakte van 1,5 ha geldt voor percelen die - zoals het perceel van [appellant sub 4] - liggen op
 een oeverwal. Het aan het perceel van [appellant sub 4] toegekende bouwvlak heeft een oppervlakte van 1,68
 ha, zodat de op basis van provinciaal en gemeentelijk beleid toegestane oppervlakte reeds is overschreden.
 Ook daarom acht de raad het toestaan van gebouwen ter plaatse onwenselijk.
 18.2. Volgens de verbeelding zijn aan het oostelijke deel van het perceel van [appellant sub 4] de bestemming
 "Agrarisch met waarden - Landschap" en de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - 1" toegekend.
 Ingevolge artikel 3, lid 3.2.2, onder c, van de planregels mag het bouwvlak, met inachtneming van de overige
 regels van dit plan, volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
 "specifieke bouwaanduiding - 1" gebouwen niet zijn toegestaan.
 18.3. De raad heeft onweersproken gesteld dat de bestaande situatie als zodanig is bestemd. Voorts is niet
 gebleken dat [appellant sub 4] ten tijde van belang concrete plannen had voor het oprichten van gebouwen ter
 plaatse. Gelet hierop, alsook op de door de raad gestelde en door [appellant sub 4] niet weersproken
 omstandigheid dat bebouwing ter plaatse de zichtlijnen vanaf de dijk op de oeverwal en het komgebied
 aantast, ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 4] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat
 de raad niet in redelijkheid heeft kunnen besluiten om geen medewerking te verlenen aan de door [appellant
 sub 4] gewenste mogelijkheid om ter plaatse gebouwen op te richten en evenmin aan het opnemen van de
 door [appellant sub 4] gewenste afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid.
 Het betoog faalt.
 19. Het beroep van [appellant sub 4] is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 5]
 20. Het beroep van [appellant sub 5] is gericht tegen het plandeel met de bestemming "Agrarisch met waarden
 - Landschap" dat betrekking heeft op het zuidwestelijk gelegen gedeelte van het perceel aan de [locatie 6] te
 Teeffelen, voor zover aan dat gedeelte van het perceel geen bedrijfsbestemming is toegekend. [appellant sub
 5] exploiteert op het perceel een bedrijf dat is gericht op agrarisch loonwerk, cultuurtechnisch werk, transport,
 mesthandel en diensten inzake grond-, weg- en waterbouw. Het zuidwestelijk gelegen gedeelte van het
 perceel gebruikt hij voor logistieke doeleinden, alsook voor de tijdelijke stalling van machines, materiaal en
 hulp- en grondstoffen. [appellant sub 5] voert aan dat dit gedeelte van zijn perceel al twintig jaar bedrijfsmatig
 wordt gebruikt. Verder voert hij onder verwijzing naar een verklaring van de verantwoordelijke wethouder aan
 dat is toegezegd dat het desbetreffende gedeelte van het perceel voor bedrijfsactiviteiten mocht worden
 gebruikt. Voorts voert hij aan dat een vergunning is verleend door het waterschap voor het ter plaatse
 oprichten van een erfafscheiding/keerwand.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                              pagina 9 van 38
 Voor het geval de raad zich op het standpunt stelt dat het bestemmen van het desbetreffende gedeelte van
 het perceel voor bedrijfsactiviteiten in strijd is met de Verordening ruimte, voert [appellant sub 5] aan dat de
 Verordening ruimte niet in de weg staat aan de door hem gewenste planregeling. Hiertoe betoogt hij dat het
 bestemmen van dat gedeelte van zijn perceel voor bedrijfsactiviteiten geen uitbreiding van de bedrijfsvoering
 vormt, omdat het gaat om het als zodanig bestemmen van bestaande planologische rechten. De totale
 oppervlakte van zijn perceel overschrijdt evenmin de op grond van de Verordening ruimte toegestane
 oppervlakte, zo betoogt [appellant sub 5]. Ten slotte is [appellant sub 5] bereid om nader invulling te geven
 aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit in de omgeving, als bedoeld in artikel 2.2 van de Verordening
 ruimte.
 20.1. De raad stelt dat voor zover toezeggingen zijn gedaan door de wethouder van de voormalige gemeente
 Lith, de raad zich niet aan deze toezeggingen gebonden acht. Ook overigens kan [appellant sub 5] volgens de
 raad geen aanspraak maken op een bedrijfsbestemming ter plaatse. Hiertoe stelt de raad dat op grond van
 het voorheen geldende plan ter plaatse evenmin een bedrijfsbestemming gold, en dat geen vergunning is
 verleend voor de ingebruikname van het desbetreffende gedeelte van het perceel voor bedrijfsactiviteiten.
 Verder is de landschappelijke inpassing van bebouwing ter plaatse niet onderbouwd. De raad heeft in dit
 kader ter zitting toegelicht dat hij betwijfelt of een landschappelijke inpassing ter plaatse mogelijk is, nu
 beplanting op de dijk niet zonder meer is toegestaan.
 20.2. Tussen partijen is niet in geschil dat het gebruik van het desbetreffende gedeelte van het perceel voor
 bedrijfsactiviteiten op grond van het voorheen geldende plan niet was toegestaan. Evenmin is in geschil dat er
 geen vergunning is verleend voor gebruik van de gronden in strijd met het bestemmingsplan. Het gebruik van
 het perceel voor bedrijfsactiviteiten vormt dan ook geen bestaand legaal gebruik waar de raad rekening mee
 had moeten houden.
 De omstandigheid dat een vergunning is verleend door het waterschap voor de aanleg van een
 erfafscheiding/keerwand maakt dat niet anders, omdat uit een dergelijke vergunning niet volgt dat het plan
 moet voorzien in een bedrijfsbestemming ter plaatse.
 20.3. Wat betreft de toezegging van de wethouder van de voormalige gemeente Lith overweegt de Afdeling
 als volgt. [appellant sub 5] heeft een verklaring overgelegd, waarin de wethouder heeft verklaard dat het
 gebruik van het desbetreffende gedeelte van het perceel ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten stalling en
 opslag wordt "[gedoogd] tot het nieuwe bestemmingsplan van de gemeente". Voor zover uit deze verklaring al
 kan worden afgeleid dat een regeling voor gebruik van het desbetreffende gedeelte van het perceel voor
 bedrijfsactiviteiten in het opvolgende bestemmingsplan zou worden opgenomen, overweegt de Afdeling dat de
 bevoegdheid tot het vaststellen van een bestemmingsplan ligt bij de raad. De verklaring van de wethouder
 bindt de raad in beginsel dan ook niet. In de omstandigheden van dit geval ziet de Afdeling geen reden
 waarom de raad thans wel aan de verklaring zou zijn gebonden.
 Ook in hetgeen [appellant sub 5] overigens heeft aangevoerd, heeft de raad in redelijkheid geen aanleiding
 hoeven zien om het perceel voor bedrijfsactiviteiten te bestemmen. Hierbij betrekt de Afdeling de toelichting
 van de raad dat een verdere verstening van het perceel ongewenst is vanwege het zicht vanaf de Lithoijense
 Dijk op het perceel, terwijl het desbetreffende gedeelte van het perceel op last van het waterschap niet zonder
 meer landschappelijk kan worden ingepast.
 20.4. Gelet op het voorgaande ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 5] naar voren heeft gebracht geen
 aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid heeft kunnen afzien van het bestemmen van het
 desbetreffende gedeelte van het perceel voor bedrijfsactiviteiten.
 Nu de raad zich niet op het standpunt heeft gesteld dat een bedrijfsbestemming ter plaatse niet mogelijk is
 vanwege strijd met de Verordening ruimte, leidt hetgeen [appellant sub 5] op dit punt naar voren heeft
 gebracht niet tot een ander oordeel.
 De betogen falen.
 21. Het beroep van [appellant sub 5] is voorts gericht tegen het plandeel met de bestemming "Agrarisch met
 waarden - Landschap" dat betrekking heeft op het perceel van [appellant sub 5] met kadastraal nummer E
 0046. [appellant sub 5] betoogt dat het feitelijk gebruik van het perceel voor opslag- en bedrijfsdoeleinden ten
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                           pagina 10 van 38
 onrechte niet als zodanig is bestemd. Hiertoe voert hij aan dat het perceel al meer dan vijftien jaar wordt
 gebruikt als opslagterrein en dat door de wethouder van de voormalige gemeente Lith is toegezegd dat het
 perceel mocht worden gebruikt voor opslag- en bedrijfsdoeleinden. Verder voert hij aan dat de verharding ter
 plaatse met toestemming is aangebracht.
 21.1. Tussen partijen is niet in geschil dat het gebruik van het desbetreffende perceel voor opslag- en
 bedrijfsdoeleinden op grond van het voorheen geldende plan niet was toegestaan. Evenmin is in geschil dat er
 geen vergunning is verleend voor gebruik van de gronden in strijd met het bestemmingsplan. Het gebruik van
 het desbetreffende perceel voor opslag- en bedrijfsdoeleinden vormt dan ook geen bestaand legaal gebruik
 waar de raad rekening mee had moeten houden.
 [appellant sub 5] heeft een verklaring overgelegd, waarin de wethouder van de voormalige gemeente Lith
 heeft verklaard dat het gebruik van het desbetreffende perceel ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten stalling
 en opslag wordt "[gedoogd] tot het nieuwe bestemmingsplan van de gemeente". Wat deze verklaring betreft
 verwijst de Afdeling naar hetgeen hiervoor onder 20.3 is overwogen.
 Voor zover toestemming is verleend voor het aanbrengen van de verharding ter plaatse, wat daar ook van zij,
 kan daaruit voorts niet worden afgeleid dat het desbetreffende perceel moet worden bestemd voor
 bedrijfsactiviteiten.
 Ook in hetgeen [appellant sub 5] overigens heeft aangevoerd, heeft de raad in redelijkheid geen aanleiding
 hoeven zien om het perceel te bestemmen voor opslag- en bedrijfsdoeleinden. Hierbij betrekt de Afdeling dat
 door de raad onweersproken is gesteld dat het toekennen van een bouwvlak ter plaatse in strijd is met de
 gemeentelijke structuurvisie.
 21.2. Gelet op het voorgaande ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 5] heeft aangevoerd geen aanleiding
 voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid heeft kunnen afzien van het bestemmen van het
 desbetreffende perceel voor opslag- en bedrijfsdoeleinden.
 De betogen falen.
 22. Het beroep van [appellant sub 5] is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 6]
 23. [appellant sub 6] richt zich tegen de aanduiding "specifieke vorm van natuur - steunpunt
 natuurorganisatie", voor zover toegekend aan het naast zijn perceel gelegen kasteel Oijen. [appellant sub 6]
 vreest voor hinder ten gevolge van het gebruik van het kasteel ten behoeve van een steunpunt voor een
 natuurorganisatie.
 23.1. De raad heeft toegelicht dat de eigenaar van het kasteel, de vereniging Natuurmonumenten, op zoek is
 naar een andere passende bestemming voor het perceel en dat de aanduiding als steunpunt voor een
 natuurorganisatie daarom niet langer passend is.
 23.2. Nu de raad zich in zoverre op een ander standpunt stelt dan hij in het bestreden besluit heeft gedaan,
 moet worden geoordeeld dat het bestreden besluit wat betreft dit onderdeel niet met de vereiste
 zorgvuldigheid is voorbereid.
 24. Het beroep van [appellant sub 6] is gegrond.
 24.1. Het bestreden besluit dient wegens strijd met artikel 3:2 van de Awb te worden vernietigd, voor zover dat
 ziet op het plandeel met de aanduiding "specifieke vorm van natuur - steunpunt natuurorganisatie".
 Het beroep van [appellant sub 7]
 25. [appellant sub 7] betoogt dat het plan ten onrechte niet voorziet in een vierde uitrit ten behoeve van zijn
 agrarisch bedrijf aan de [locatie 7] te Lith. De uitrit is volgens hem om bedrijfseconomische en
 milieutechnische redenen noodzakelijk. Hij stelt dat in de beantwoording van de zienswijze de handreiking is
 gedaan het bouwvlak aan de voorzijde van de stal en ten zuiden van de woning met enkele meters te
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                              pagina 11 van 38
 verruimen. Dit is volgens hem ten onrechte niet op de verbeelding vastgelegd. Volgens [appellant sub 7] dient
 het bouwvlak te worden uitgebreid met een strook van 12 m breed, te rekenen vanaf de zuidgevel van de
 woning.
 25.1. De raad stelt dat kavelpaden niet binnen het bouwvlak hoeven te liggen. Voorts stelt de raad dat het
 bouwvlak ten zuiden van de woning en aan de voorzijde van de stal ten opzichte van het
 ontwerpbestemmingsplan met 4 m is verbreed. Dit is volgens de raad ruim voldoende om ter plaatse een inrit
 te situeren.
 25.2. Voor zover [appellant sub 7] een grotere uitbreiding van het bouwvlak wenst, overweegt de Afdeling dat
 de raad zich in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat het plan, door middel van de uitbreiding
 van het bouwvlak met 4 m ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, een vierde inrit naar de stal op het
 zuidelijke deel van het bouwvlak mogelijk maakt. [appellant sub 7] heeft niet aannemelijk gemaakt dat hij een
 grotere uitbreiding van het bouwvlak nodig heeft ter exploitatie van zijn agrarisch bedrijf.
 Het betoog faalt.
 26. Het beroep van [appellant sub 7] is ongegrond.
 Het beroep van ZLTO
 27. ZLTO betoogt dat ten onrechte een afstandsnorm van 250 m geldt die moet worden aangehouden rondom
 intensieve veehouderijen. ZLTO voert aan dat er geen regelgeving is die noopt tot het opnemen van een
 dergelijke afstandsnorm. Bovendien ontbreekt een wetenschappelijke basis, aldus ZLTO.
 27.1. In paragraaf 5.1.7 van de plantoelichting wordt ingegaan op de 250 m-zone. Voorts is als bijlage 1 bij de
 plantoelichting een kaart gevoegd waarop de 250 m-zones zijn aangegeven. De afstandsnorm van 250 m
 waar ZLTO op doelt, is echter niet vastgelegd in de planregels of op de verbeelding.
 Uit artikel 3.1.6, eerste lid, van het Besluit ruimtelijke ordening (hierna: Bro) volgt dat de toelichting geen
 onderdeel uitmaakt van het plan, zodat daaraan geen juridisch bindende betekenis toekomt. Het betoog van
 ZLTO over de 250 m-zone kan daarom niet leiden tot vernietiging van het plan.
 Het betoog faalt.
 28. Het beroep van ZLTO is ongegrond.
 Het beroep van [appellante sub 9]
 Omvang bouwvlak
 29. [appellante sub 9] voert primair aan dat de omvang van het bouwvlak op haar perceel [locatie 8] te Maren-
 Kessel ten onrechte is beperkt tot 1,5 ha. Subsidiair stelt zij dat ten onrechte geen wijzigingsbevoegdheid is
 opgenomen voor een uitbreiding van het bouwvlak naar 2,2 ha. [appellante sub 9] voert aan dat de uitbreiding
 niet in strijd is met de Verordening ruimte, omdat de ontheffing die de raad heeft aangevraagd voor de door
 haar gewenste uitbreiding, ten onrechte is geweigerd. Zij wijst in dit kader naar de uitspraak van de Afdeling
 van 22 januari 2014 in zaak nr. 201210141/1/R3, waarin de Afdeling de weigering van het college om
 ontheffing te verlenen, heeft vernietigd.
 29.1. De raad stelt dat uit de uitspraak van de Afdeling van 22 januari 2014 volgt dat uitsluitend
 gerechtvaardigd vertrouwen is gewekt voor een uitbreiding van het bouwvlak tot een omvang van 1,6 ha. Het
 plan voorziet in een bouwvlak met een omvang van 1,6 ha, aldus de raad. Een verdere uitbreiding is volgens
 de raad niet mogelijk, omdat dit in strijd is met de Verordening ruimte.
 29.2. Aan het perceel [locatie 8] te Maren-Kessel zijn onder meer de bestemming "Agrarisch met waarden -
 Landschap", de aanduidingen "intensieve veehouderij" en "reconstructiewetzone - verwevingsgebied" en een
 bouwvlak toegekend.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 12 van 38
 29.3. Ingevolge artikel 9.3, eerste lid, aanhef en onder d, van de Verordening ruimte, kan een
 bestemmingsplan dat is gelegen in verwevingsgebied voorzien in uitbreiding van bouwblokken voor intensieve
 veehouderijen die kleiner zijn dan 1,5 ha tot een omvang van ten hoogste 1,5 ha op een duurzame locatie in
 welk geval ten minste 10% van het bouwblok wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing.
 29.4. In voorgenoemde uitspraak van 22 januari 2014 heeft de Afdeling, kort gezegd, geoordeeld dat door de
 raad van de voormalige gemeente Lith gerechtvaardigd vertrouwen is gewekt dat planologische medewerking
 aan een uitbreiding van het bouwblok tot een omvang van 1,6 ha zou worden verleend.
 De Afdeling heeft voorts geoordeeld dat geen gerechtvaardigd vertrouwen is gewekt dat planologische
 medewerking zou worden verleend aan een uitbreiding van het bouwblok tot een omvang van 2,2 ha.
 29.5. De Afdeling stelt vast dat het in het plan opgenomen bouwvlak een oppervlakte heeft van ongeveer 1,62
 ha. Voor zover [appellante sub 9] stelt dat het bouwvlak op haar perceel ten onrechte is beperkt tot 1,5 ha,
 mist haar betoog gelet daarop feitelijke grondslag.
 29.6. Zoals de Afdeling heeft geoordeeld in voorgenoemde uitspraak van 22 januari 2014, is niet het
 gerechtvaardigd vertrouwen gewekt dat planologische medewerking zou worden verleend aan een uitbreiding
 van het bouwblok tot 2,2 ha. Onder deze omstandigheden is het mogelijk maken van een bouwvlak van 2,2 ha
 in strijd met artikel 9.3 eerste lid, aanhef en onder d, van de Verordening ruimte en heeft de raad terecht geen
 bouwvlak van 2,2 ha bij recht of bij wijzigingsbevoegdheid mogelijk gemaakt.
 Het betoog faalt.
 250 m-zone
 30. [appellante sub 9] stelt dat de in het plan gehanteerde afstand van 250 m waarbinnen intensieve
 veehouderijen hun bouwvlak niet mogen uitbreiden, onvoldoende gemotiveerd is.
 30.1. Onder verwijzing naar hetgeen is overwogen onder 27.1 kan het betoog van [appellante sub 9] over de
 250 m-zone niet leiden tot vernietiging van het plan.
 Het betoog faalt.
 31. Het beroep van [appellante sub 9] is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 10]
 32. [appellant sub 10] betoogt dat het plan ten onrechte niet voorziet in een groter bouwvlak aan de oostzijde
 van het perceel aan de [locatie 9] te Lithoijen. Hiertoe voert hij aan dat hij op dit gedeelte van het perceel een
 verharding wil aanbrengen, omdat dit volgens hem noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering. [appellant sub 10]
 wijst er in dit kader op dat verharding volgens de Verordening ruimte alleen is toegestaan binnen een
 bouwvlak. Verder voert hij aan dat het bouwvlak thans een oppervlakte heeft van 1,3 ha, en dat de
 Verordening ruimte een bouwvlak met een oppervlakte van 1,5 ha toelaat.
 32.1. De raad heeft toegelicht dat tussen de oostelijk gelegen stal en de oostelijke grens van het bouwvlak een
 strook grond van ongeveer 8 m breed ligt, die gebruikt kan worden voor een verharding. Volgens de raad biedt
 die strook grond voldoende ruimte om met vrachtwagens de gebouwen die op het zuidelijke deel van het
 perceel liggen, te bereiken. Een verdere vergroting van het bouwvlak aan de oostzijde is volgens de raad niet
 mogelijk, omdat de desbetreffende strook grond binnen de groenblauwe mantel en op korte afstand van de
 Ecologische hoofdstructuur ligt.
 32.2. Volgens de verbeelding is aan het perceel aan de [locatie 9] te Lithoijen de bestemming "Agrarisch met
 waarden - Landschap" toegekend. Voorts is een bouwvlak toegekend.
 Ingevolge artikel 3, lid 3.2.2, aanhef en onder a, van de planregels mogen bouwwerken uitsluitend binnen de
 bouwvlakken worden gebouwd.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                           pagina 13 van 38
 32.3. [appellant sub 10] heeft niet aannemelijk gemaakt dat de mogelijkheden die het plan biedt voor het
 aanbrengen van verharding aan de oostzijde van het perceel ontoereikend zijn. Hierbij betrekt de Afdeling dat
 het plan er niet aan in de weg staat dat [appellant sub 10] een tweede inrit aan de oostzijde van zijn perceel
 realiseert of de huidige inrit naar de oostzijde verplaatst. Reeds hierom ziet de Afdeling in hetgeen [appellant
 sub 10] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid heeft kunnen
 besluiten om geen medewerking te verlenen aan de door [appellant sub 10] gewenste vergroting van het
 bouwvlak.
 Dat [appellant sub 10] een tweede inrit niet wenselijk acht, omdat dit het houden van toezicht op het terrein
 bemoeilijkt, maakt het voorgaande niet anders, nu hij niet aannemelijk heeft gemaakt dat het houden van
 toezicht op het terrein zodanig wordt bemoeilijkt, dat daaraan bij de vaststelling van het plan doorslaggevend
 gewicht had moeten worden toegekend.
 Het betoog faalt.
 33. [appellant sub 10] betoogt voorts dat in een handhavingsbeschikking asbestsanering en bodemonderzoek
 van 20 maart 2012 toestemming is verleend voor het aanbrengen van de door [appellant sub 10] gewenste
 erfverharding.
 33.1. Uit de tekst van de beschikking volgt dat toestemming is verleend voor het aanbrengen van verharding
 op een strook grond van 5 m breed naast de linker stal. Ter zitting is vast komen te staan dat het plan voorziet
 in die mogelijkheid, zodat het plan op dit punt niet in strijd met het vertrouwensbeginsel is vastgesteld. De
 handhavingsbeschikking brengt dan ook niet met zich dat [appellant sub 10] aanspraak kan maken op een
 groter bouwvlak.
 Het betoog faalt.
 34. Het beroep is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 11]
 35. [appellant sub 11] richt zich tegen het bouwvlak dat is toegekend aan zijn perceel [locatie 10] te Oijen. Hij
 voert aan dat de raad rekening had moeten houden met de inmiddels op 20 augustus 2013 verleende
 bouwvergunning voor een stal op zijn perceel. In dat verband wijst [appellant sub 11] op een brief van het
 college van burgemeester en wethouders van 14 mei 2013, waarin afspraken zijn gemaakt over de op te
 richten stal en de ligging daarvan ten opzichte van het bouwvlak uit het vorige plan.
 Omdat de aanvraag voor het bouwen van de stal paste binnen het bouwvlak uit het vorige plan, had de raad
 volgens [appellant sub 11] dat bouwvlak moeten overnemen.
 [appellant sub 11] voert hiernaast aan dat de raad ook afgezien van de vergunning een groter bouwvlak had
 moeten toekennen, omdat aansluitend aan het bouwvlak een paardenbak ligt, die aangemerkt dient te worden
 als bouwwerk.
 35.1. De raad stelt dat de behandeling van de door [appellant sub 11] aangevraagde bouwvergunning lange
 tijd is aangehouden in verband met het destijds geldende reconstructieplan. Nadat dat reconstructieplan is
 vervallen, verviel ook de aanhoudingsplicht voor de aanvraag en moest een beslissing worden genomen,
 aldus de raad. De raad stelt dat hij sindsdien geen nieuw standpunt over de wenselijkheid van de grootte van
 het bouwvlak heeft ingenomen, maar dat bestaande rechten in principe worden gerespecteerd.
 De raad stelt dat als de vergunning in stand blijft in bezwaar en beroep, hij deze in een volgende
 planherziening zal opnemen. Omdat niet zeker is dat de vergunning in stand zal blijven, heeft de raad ervoor
 gekozen een kleiner bouwvlak op te nemen, in overeenstemming met het besluit van het college van
 gedeputeerde staten van Noord-Brabant van 17 september 2002, waarin goedkeuring is onthouden aan de
 achterzijde van het bouwvlak.
 Wat betreft de paardenbak stelt de raad dat in het bestemmingsplan paardenbakken voor hobbymatig gebruik
 worden toegestaan buiten het bouwvlak en dat om die reden geen groter bouwvlak hoefde te worden
 toegekend.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                         pagina 14 van 38
 35.2. Aan het perceel [locatie 10] te Oijen zijn onder meer de bestemming "Agrarisch met waarden -
 Landschap", de aanduiding "intensieve veehouderij" en een bouwvlak toegekend.
 35.3. Op 20 augustus 2013, na de vaststelling van het plan, is een bouwvergunning verleend voor de bouw
 van een varkensstal op het perceel [locatie 10] te Oijen.
 35.4. De bouwaanvraag voor de varkensstal diende te worden getoetst aan het bestemmingsplan
 "Buitengebied" uit 1979, aangezien het college van gedeputeerde staten van Noord-Brabant bij besluit van 17
 september 2002 goedkeuring had onthouden aan het bestemmingsplan "Buitengebied" uit 2002, voor zover
 dat zag op het perceel [locatie 10] te Oijen. Het bestemmingsplan "Buitengebied" uit 1979 voorzag in de
 bouwmogelijkheden waarvoor [appellant sub 11] een bouwvergunning heeft aangevraagd.
 In tegenstelling tot het uitgangspunt van de raad om bestaande rechten te respecteren, heeft de raad door het
 bouwvlak uit het vorige plan niet over te nemen en de aanvraag om een bouwvergunning, waarvan de raad in
 redelijkheid op voorhand had kunnen inzien dat deze moest worden verleend, niet in het plan te verwerken, de
 bestaande rechten van [appellant sub 11] niet gerespecteerd. In hetgeen [appellant sub 11] heeft aangevoerd
 ziet de Afdeling derhalve aanleiding voor het oordeel dat het bestreden besluit voor zover dat ziet op de
 vaststelling van het plandeel met de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap", voor zover toegekend
 aan het perceel [locatie 10] te Oijen niet berust op een deugdelijke motivering.
 Het betoog slaagt.
 35.5. Gelet op het voorgaande wordt niet meer toegekomen aan het betoog van [appellant sub 11] met
 betrekking tot de paardenbak.
 36. Het beroep van [appellant sub 11] is gegrond.
 36.1. Het bestreden besluit dient te worden vernietigd wegens strijd met artikel 3:46 van de Awb voor zover
 het betreft het plandeel met de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap", voor zover toegekend aan
 het perceel [locatie 10] te Oijen.
 Het beroep van [appellant sub 12]
 37. Het beroep van [appellant sub 12] is gericht tegen het plandeel met de bestemming "Horeca" dat
 betrekking heeft op het perceel aan de [locatie 11]. Volgens [appellant sub 12] voorziet het plan ten onrechte
 niet in een burgerwoning ter plaatse. Hij voert in dit kader aan dat de woning vanaf de oprichting ervan in 1993
 door hem als burgerwoning is gebruikt, en dat de raad daarvan op de hoogte was. Voorts voert [appellant sub
 12] aan dat hem een burgerwoning is verkocht en geleverd, alsook dat hij - anders dan voor dienstwoningen
 het geval is - gemeentelijke belastingen betaalt en eigen voorzieningen heeft voor het afvoeren van afval. Ten
 slotte wijst [appellant sub 12] erop dat de woning in het verleden is aangeboden als woning voor de
 gemeentesecretaris. Ook daaruit leidt [appellant sub 12] af dat de woning een burgerwoning is.
 37.1. De raad heeft ter zitting toegelicht dat in het pand aan de [locatie 11] twee wooneenheden zijn
 gerealiseerd, waarvan één wooneenheid in twee woningen is gesplitst. De raad acht een burgerwoning ter
 plaatse niet wenselijk, vanwege de beperkingen die een dergelijke woning meebrengt voor de
 horecagelegenheden die in het pand zijn gevestigd.
 37.2. Volgens de verbeelding zijn aan het perceel aan de [locatie 11] de bestemming "Horeca" en de
 aanduiding "maximaal aantal wooneenheden = 2" toegekend.
 Ingevolge artikel 7, lid 7.1.1, aanhef en onder a en b, van de planregels zijn de voor "Horeca" aangewezen
 gronden bestemd voor horeca in de categorieën horeca 1, horeca 2, horeca 3 en horeca 4 en horeca in de
 vorm van zaalaccommodatie en voor wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen en
 aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                              pagina 15 van 38
 Ingevolge artikel 7, lid 7.2.2, onder a, bedraagt het aantal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak maximaal
 één, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" geen bedrijfswoningen zijn
 toegestaan en ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" het aantal bedrijfswoningen
 niet meer mag bedragen dan in die aanduiding is aangegeven.
 37.3. Vast staat dat het voorheen geldende plan ter plaatse geen burgerwoning mogelijk maakte en dat geen
 vergunning is verleend voor het gebruik van het perceel voor een burgerwoning. Verder is ter zitting vast
 komen te staan dat [appellant sub 12] beheerder is van het pand en in die hoedanigheid vanaf 1997 één van
 de wooneenheden in het pand bewoont, zodat die wooneenheid steeds als bedrijfswoning is gebruikt. In
 zoverre vormt het gebruik van de woning als burgerwoning dan ook geen bestaand legaal gebruik waarmee
 de raad bij de vaststelling van het plan rekening had moeten houden.
 Het betoog dat de woning als burgerwoning is geleverd, maakt dat niet anders, omdat dit de civielrechtelijke
 verhouding tussen koper en verkoper betreft, waaruit geen aanspraak op een bestemming voor een
 burgerwoning kan worden afgeleid. Ook de omstandigheden dat gemeentelijke belasting is betaald en dat
 [appellant sub 12] eigen afvalvoorzieningen heeft, vormen geen bijzondere omstandigheden op grond
 waarvan een recht op of een gerechtvaardigde verwachting voor een bestemming als burgerwoning kan
 worden ontleend. Of de woning al dan niet is aangeboden als woning voor de gemeentesecretaris, is in dit
 kader voorts niet van belang, omdat ter zitting is komen vast te staan dat bewoning door de
 gemeentesecretaris nooit heeft plaatsgehad.
 Gelet op het voorgaande en op de omstandigheid dat een burgerwoning ter plaatse de in datzelfde pand
 gelegen horecagelegenheden in hun bedrijfsvoering kan beperken, ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub
 12] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid heeft kunnen besluiten
 ter plaatse niet te voorzien in een burgerwoning.
 Het betoog faalt.
 38. Het beroep van [appellant sub 12] is ongegrond.
 Het beroep van Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen
 intrekking beroepsgronden
 39. Ter zitting zijn de beroepsgronden dat onduidelijk is of aan- en uitbouwen zijn toegestaan, alsook dat
 onduidelijk is of aan- en uitbouwen moeten worden betrokken bij de berekening van de toegestane
 oppervlakte van een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf ingetrokken.
 legalisering bestaande bebouwing
 40. Het beroep van Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen is gericht tegen het plandeel met de
 bestemming "Recreatie - Verblijfsrecreatie" voor de percelen aan De Lithse Ham 3 te Lith, waarop Maaspark
 De Lithse Ham ligt. Zij betogen dat de legalisering van bestaande bebouwing, in strijd met de bedoeling van
 de raad zoals die blijkt uit het besluit tot vaststelling van het plan, niet op afdoende wijze in het plan is
 verankerd. Hiertoe voeren zij aan dat artikel 28, lid 28.2, van de planregels ten onrechte van toepassing is op
 bouwwerken voor recreatief nachtverblijf, waardoor ter plaatse een bouwverbod geldt voor alle gebouwen,
 waaronder bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
 40.1. Volgens de verbeelding zijn aan de percelen aan De Lithse Ham 3 te Lith de bestemming "Recreatie -
 Verblijfsrecreatie" en de dubbelbestemming "Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed" toegekend.
 Ingevolge artikel 28, lid 28.1, van de planregels zijn de voor "Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed"
 aangewezen gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor
 uiterwaarden van de rivier en voor de berging, afvoer en doorstroming van water, met bijbehorende
 voorzieningen.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 16 van 38
 Ingevolge artikel 28, lid 28.2, mogen in voorkomend geval in afwijking van hetgeen elders in deze regels is
 bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen op en/of in deze gronden uitsluitend
 bouwwerken, geen gebouw zijnde met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m worden opgericht ten behoeve
 van uiterwaarden van de rivier en voor de berging, afvoer en doorstroming van water, met bijbehorende
 voorzieningen.
 40.2. De raad heeft erkend dat artikel 28, lid 28.2, van de planregels abusievelijk ook van toepassing is op
 bouwwerken voor recreatief nachtverblijf. De raad heeft de Afdeling in overweging gegeven zelf voorziend aan
 artikel 28, lid 28.2, toe te voegen: "De vorige volzin is niet van toepassing op bouwwerken voor recreatief
 nachtverblijf".
 40.3. Nu het plan in zoverre niet regelt hetgeen de raad beoogde te regelen, is het besluit in zoverre
 onvoldoende zorgvuldig voorbereid.
 Het betoog slaagt.
 40.4. Nu niet aannemelijk is dat derdebelanghebbenden in hun belangen zouden kunnen worden geschaad,
 ziet de Afdeling aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder b, van de Awb op
 de hierna te melden wijze zelf in de zaak te voorzien en te bepalen dat deze uitspraak ten aanzien van dit
 planonderdeel in de plaats treedt van het bestreden besluit voor zover dit in zoverre is vernietigd.
 41. Voorts betogen Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen dat de raad onvoldoende heeft
 gemotiveerd waarom voor vrijstaande bijgebouwen of bergingen een maximale oppervlakte van 10 m² geldt. In
 dit kader wijzen zij erop dat op 66 percelen de oppervlakte van bestaande vrijstaande bijgebouwen of
 bergingen meer dan 10 m² bedraagt. Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen zien niet in waarom
 deze bergingen niet als zodanig zijn bestemd, terwijl de raad ten aanzien van de toegestane oppervlakte voor
 bouwwerken voor recreatief nachtverblijf wel een royale opstelling heeft gekozen. Voorts stellen zij dat het
 afbreken van de bergingen - anders dan de raad stelt - wel degelijk ingrijpende gevolgen heeft, namelijk in de
 vorm van hoge kosten.
 41.1. De raad heeft toegelicht dat als uitgangspunt is gehanteerd dat de maximale oppervlakte van
 bouwwerken voor recreatief nachtverblijf 70 m² bedraagt en de maximale oppervlakte van vrijstaande
 bergingen 10 m². De raad heeft voor de oppervlakte van vrijstaande bergingen geen uitzondering op dit
 uitgangspunt gemaakt. De raad acht een maximale oppervlakte van 10 m² voor vrijstaande bergingen in een
 redelijke verhouding staan tot de toegestane oppervlakte van de bouwwerken voor recreatief nachtverblijf en
 vindt 10 m² toereikend voor de functie die een berging bij een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf heeft.
 Voorts heeft de raad in aanmerking genomen dat het afbreken van bestaande, illegale bergingen met een
 oppervlakte groter dan 10 m² weliswaar gevolgen heeft, maar dat deze gevolgen - anders dan voor bestaande
 bouwwerken voor recreatief nachtverblijf - relatief beperkt zijn.
 41.2. In hetgeen Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen hebben aangevoerd ziet de Afdeling geen
 aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid het uitganspunt heeft kunnen hanteren de
 oppervlakte van vrijstaande bergingen te beperken tot 10 m². De omstandigheid dat de raad ruimhartig beleid
 heeft gevoerd ten aanzien van de toegestane oppervlakte van bouwwerken voor recreatief nachtverblijf,
 brengt niet zonder meer mee dat eenzelfde opstelling ten aanzien van de oppervlakte van vrijstaande
 bergingen moet worden aangehouden.
 Het betoog faalt.
 gebruik bebouwing
 42. Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen betogen dat het plan ter plaatse van de percelen Lithse
 Ham 3-263, 3-261, 3-259, 3-257,
 3-255, 3-253, 3-251 en 3-249 ten onrechte geen permanente bewoning toestaat. In dit kader voeren zij aan
 dat het bestemmingsplan "Herziening bestemmingsplan Lithse Ham 1991" onder meer wat betreft deze
 percelen door de Kroon bij besluit van 22 april 1994 is vernietigd, waardoor het bestemmingsplan "De Lithse
 Ham" uit 1975 herleefde. Laatstgenoemd bestemmingsplan bevat geen algemeen gebruiksverbod en evenmin
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 17 van 38
 een specifiek gebruiksverbod op permanente bewoning, zodat het gebruik van de percelen voor permanente
 bewoning volgens Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen bestaand legaal gebruik betreft. Dit gebruik
 had de raad mogelijk moeten maken, zo betogen zij.
 42.1. De raad wijst erop dat de markering op de kaart die hoort bij dictumonderdeel IA. van het besluit van 22
 april 1994 van de Kroon niet erg nauwkeurig is, omdat deze markering met een stift met een brede punt is
 aangebracht, waardoor de begrenzing van de vernietiging en de onthouding van de goedkeuring onduidelijk
 zijn. Uit de tekst van het besluit van de Kroon van 22 april 1994 kan volgens hem evenwel worden afgeleid dat
 uitsluitend is beoogd het plandeel met de bestemming "Verblijfsrecreatieterrein (VR I)" te vernietigen, voor
 zover dat voorzag in de uitbreiding van de camping en niet voor zover dat betrekking had op de bestaande
 camping, waar de door Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen bedoelde percelen deel van uitmaken.
 De raad gaat er dan ook van uit dat het bestemmingsplan "Herziening bestemmingsplan Lithse Ham 1991" het
 voorheen geldende plan is, welk bestemmingsplan permanente bewoning niet toestond.
 42.2. Gelet op de schaal van de bij dictumonderdeel IA. van het besluit van de Kroon van 22 april 1994
 behorende kaart en de in verhouding daarmee grove lijnvoering, valt aan de hand van die kaart niet met
 zekerheid vast te stellen dat met het besluit van 22 april 1994 goedkeuring is onthouden aan het besluit van
 het college van gedeputeerde staten van 28 september 1992 wat betreft de door Belangenvereniging De
 Lithse Ham en anderen bedoelde percelen. Uit de tekst van het besluit van 22 april 1994 volgt echter dat het
 dictum zo geduid moet worden dat uitsluitend is beoogd goedkeuring te onthouden aan de voorziene
 uitbreiding van de camping. Hierbij betrekt de Afdeling dat in die procedure uitsluitend de uitbreiding van de
 camping onderwerp van geschil was.
 Ter zitting is vast komen te staan dat de door de Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen bedoelde
 percelen niet behoorden tot de uitbreiding. De Afdeling komt daarom tot de conclusie dat uit de bij het dictum
 behorende plankaart niet kan worden afgeleid dat goedkeuring is onthouden aan het besluit van het college
 van gedeputeerde staten van 28 september 1992 wat betreft de door Belangenvereniging De Lithse Ham en
 anderen bedoelde percelen.
 42.3. Bij de vaststelling van de rechten die ten aanzien van deze percelen op grond van het voorheen
 geldende plan golden, moet gelet op het voorgaande worden uitgegaan van het bestemmingsplan "Herziening
 bestemmingsplan Lithse Ham 1991".
 42.4. Volgens de plankaart die hoort bij het bestemmingsplan "Herziening bestemmingsplan Lithse Ham 1991"
 was aan de desbetreffende percelen de bestemming "Verblijfsrecreatieterrein" toegekend.
 Ingevolge artikel 4, lid 15, onder b, van de voorschriften van dat plan werd onder strijdig gebruik in ieder geval
 verstaan het gebruiken van bouwwerken voor permanente bewoning.
 42.5. Gezien het bepaalde in artikel 4, lid 15, onder b, van de planvoorschriften stond het voorheen geldende
 plan permanente bewoning ter plaatse niet toe. In zoverre vormt het gebruik van de percelen voor permanente
 bewoning dan ook geen bestaand legaal gebruik, waar de raad rekening mee had moeten houden. De
 Afdeling ziet in hetgeen Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen hebben aangevoerd dan ook geen
 aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid heeft kunnen besluiten ter plaatse geen
 permanente bewoning toe te staan.
 Het betoog faalt.
 43. Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen betogen ten slotte dat het plan ten onrechte niet voorziet
 in een uitsterfregeling voor permanente bewoning van het overige deel van de percelen waar dit op grond van
 het voorheen geldende bestemmingsplan "Herziening bestemmingsplan Lithse Ham 1991" niet was
 toegestaan. Een uitsterfregeling is volgens hen aangewezen, omdat de voormalige gemeente Lith wist van de
 permanente bewoning van de bouwwerken ter plaatse terwijl zij daartegen nooit handhavend heeft
 opgetreden. Bovendien was de voormalige gemeente Lith op de hoogte van de omstandigheid dat
 wurgcontracten werden gesloten met bewoners, maar heeft zij niet ingegrepen, zo hebben
 Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen ter zitting gesteld. Verder hebben zij er ter zitting op gewezen
 dat een ongelijke situatie zal ontstaan, indien vanwege bestaande rechten op een ander deel van de percelen
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                         pagina 18 van 38
 permanente bewoning wel wordt toegestaan, en op het overige deel niet. Deze omstandigheden, alsook de
 ingrijpende gevolgen van het plan voor de bewoners, zijn thans onvoldoende betrokken in de
 belangenafweging, zo betogen Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen.
 43.1. De raad heeft toegelicht dat het college van burgemeester en wethouders tegemoet is gekomen aan de
 belangen van de betrokkenen doordat in 2012 aan alle bewoners die de bouwwerken voor recreatief
 nachtverblijf permanent bewoonden een gedoogbeschikking is afgegeven, die ertoe strekt dat gedurende een
 termijn variërend van twee tot zeven jaar niet handhavend wordt opgetreden tegen het strijdige gebruik. De
 raad ziet geen aanleiding voor het opnemen van een uitsterfregeling. De raad acht de permanente bewoning
 van de bouwwerken voor recreatief nachtverblijf ongewenst. Hiertoe heeft de raad toegelicht dat het niet de
 bedoeling is dat gronden met een recreatieve bestemming permanent worden bewoond. Bovendien is
 permanente bewoning ter plaatse in strijd met het gemeentelijk beleid om het buitengebied te vrijwaren van
 stedelijke functies zoals wonen.
 43.2. Tussen partijen is niet in geschil dat het voorheen geldende bestemmingsplan "Herziening
 bestemmingsplan Lithse Ham 1991" het gebruik van de bedoelde percelen voor permanente bewoning niet
 toestond. Volgens de raad zal na het expireren van de gedoogbeschikkingen handhavend worden opgetreden,
 zodat aannemelijk is dat het gebruik van de percelen voor permanente bewoning binnen de planperiode zal
 worden beëindigd. Gelet op het voorgaande ziet de Afdeling in hetgeen Belangenvereniging De Lithse Ham en
 anderen hebben aangevoerd dan ook geen aanleiding voor het oordeel dat de raad niet in redelijkheid heeft
 kunnen afzien van een uitsterfregeling voor permanente bewoning ter plaatse.
 Het gestelde onheuse gedrag van de verkoper van de percelen maakt het voorgaande niet anders, omdat dit
 een privaatrechtelijke kwestie is, die geen rol speelt in de planologische afweging. Dat de raad niet
 handhavend heeft opgetreden, voert evenmin tot een ander oordeel, nu gebruik in strijd met de bestemming -
 ook als is afgezien van handhavend optreden - in beginsel geen gerechtvaardigde rechten en verwachtingen
 doet ontstaan. Ten slotte hebben Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen niet aannemelijk gemaakt
 dat een ongelijke situatie zal ontstaan indien wordt afgezien van een uitsterfregeling voor permanente
 bewoning.
 Het betoog faalt.
 conclusie
 44. Het beroep van Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen is gegrond.
 De beroepen van [appellanten sub 14], [appellant sub 16] en [appellant sub 15] en anderen
 behandeling zienswijzen
 45. Voor zover [appellant sub 15] en anderen betogen dat de raad onvoldoende op hun zienswijzen is
 ingegaan en dat de zienswijzen onvoldoende zijn weerlegd, overweegt de Afdeling als volgt. Artikel 3:46 van
 de Awb verzet zich er niet tegen dat de raad de zienswijzen samengevat weergeeft. Dat niet op ieder
 argument ter ondersteuning van een zienswijze afzonderlijk is ingegaan, is op zichzelf geen aanleiding voor
 het oordeel dat het bestreden besluit niet voldoende is gemotiveerd. Niet is gebleken dat bepaalde bezwaren
 of argumenten niet in de overwegingen zijn betrokken.
 Het betoog faalt.
 Verordening ruimte
 46. De beroepen van [appellanten sub 14], [appellant sub 16] en [appellant sub 15] en anderen zijn gericht
 tegen het plandeel met de bestemming "Wonen" dat betrekking heeft op een deel van het perceel met
 kadastraal nummer 232. Zij betogen dat het plan ter plaatse ten onrechte voorziet in twee woningen.
 [appellanten sub 14] voeren hiertoe aan dat het desbetreffende gedeelte van het perceel - in weerwil van
 hetgeen in de Verordening ruimte is bepaald - niet in een bebouwingsconcentratie ligt. Dit blijkt volgens
 [appellanten sub 14] uit de kaart die is opgenomen in de structuurvisie waarop de bebouwingsconcentraties in
 het gebied Boveneind zijn weergegeven, op welke kaart het perceel is aangeduid als gebied voor
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 19 van 38
 openheid/zichtlijn. Verder wijzen [appellanten sub 14] erop dat de bebouwing aan de Peperstraat een
 bebouwingslint is. Nu de Verordening ruimte uitsluit dat bebouwing zowel een bebouwingslint als een
 bebouwingscluster vormt, heeft de raad zich volgens [appellanten sub 14] niet op het standpunt kunnen stellen
 dat de woningen in overeenstemming met de Verordening ruimte zijn voorzien binnen een bebouwingscluster.
 [appellanten sub 14] betogen bovendien dat het perceel waarop de woningen zijn voorzien, geen onderdeel
 uitmaakt van het bebouwingslint aan de Peperstraat.
 46.1. Ingevolge artikel 11.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Verordening ruimte stelt een
 bestemmingsplan dat is gelegen in de groenblauwe mantel of agrarisch gebied, met inbegrip van een
 landbouwontwikkelingsgebied of een vestigingsgebied glastuinbouw, regels ter voorkoming van nieuwbouw
 van één of meer woningen of solitaire recreatiewoningen.
 Ingevolge artikel 11.2, eerste lid, kan in afwijking van artikel 11.1, eerste lid, een bestemmingsplan dat is
 gelegen in een bebouwingsconcentratie binnen de groenblauwe mantel of agrarisch gebied, niet zijnde een
 landbouwontwikkelingsgebied of een vestigingsgebied glastuinbouw, voorzien in de nieuwbouw van één of
 meer woningen waarbij er geen sprake behoeft te zijn van het gebruik van een voormalige bedrijfswoning als
 burgerwoning, mits de toelichting daaromtrent een verantwoording bevat.
 Ingevolge artikel 1.1, elfde lid, wordt onder bebouwingscluster verstaan: vlakvormige verzameling van
 gebouwen buiten bestaand stedelijk gebied.
 Ingevolge artikel 1.1, elfde lid, wordt onder bebouwingslint verstaan: lijnvormige verzameling van gebouwen
 langs een weg buiten bestaand stedelijk gebied.
 Ingevolge artikel 1.1, twaalfde lid, wordt onder bebouwingsconcentratie verstaan: kernrandzone,
 bebouwingslint of bebouwingscluster.
 46.2. Volgens de verbeelding zijn aan het perceel twee bestemmingsvlakken met de bestemming "Wonen"
 toegekend.
 Ingevolge artikel 18, lid 18.1.1, aanhef en onder a, van de planregels zijn de voor "Wonen" aangewezen
 gronden bestemd voor wonen in woningen inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen.
 Ingevolge artikel 18, lid 18.2.1, onder d, bedraagt het aantal woningen per bestemmingsvlak niet meer dan
 één.
 46.3. Volgens de raad vormt het desbetreffende gedeelte van het perceel aan de Peperstraat tezamen met het
 omliggende gebied een bebouwingscluster. Dit komt overeen met de weergave van de
 bebouwingsconcentraties in de structuurvisie, aldus de raad.
 46.4. Tussen partijen is niet in geschil dat het desbetreffende perceel aan de Peperstraat is gelegen binnen
 agrarisch gebied.
 46.5. In de plantoelichting staat dat de omgeving van de Peperstraat een bebouwingscluster vormt. Ter
 onderbouwing hiervan wordt er in de plantoelichting op gewezen dat aan de Peperstraat aan de westelijke
 zijde zeven woonhuizen liggen. Aan de zuidzijde van het gebied tussen de Peperstraat en de Hamstrastraat
 liggen drie woonhuizen en een woonboerderij. In oostelijke richting van dat gebied liggen nog twee
 woonhuizen. Gelet op deze passage uit de plantoelichting ziet de Afdeling in hetgeen [appellanten sub 14]
 hebben aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad zich ten onrechte op het standpunt heeft
 gesteld dat het desbetreffende perceel aan de Peperstraat ligt in een bebouwingscluster. Er bestaat dan ook
 geen aanleiding voor het oordeel dat het plan in zoverre in strijd met artikel 11.2, eerste lid, van de
 Verordening ruimte is vastgesteld.
 Het betoog van [appellanten sub 14] dat de woningen die aan de Peperstraat liggen een bebouwingslint
 vormen, en dat de voorziene woningen op het desbetreffende perceel geen onderdeel uitmaken van dat lint,
 leidt niet tot een ander oordeel. Hiertoe overweegt de Afdeling dat de vraag of gebouwen in een
 bebouwingscluster liggen op grotere schaal moet worden bekeken. Daarbij is niet uitgesloten dat binnen een
 bebouwingscluster een aantal woningen in een lijn liggen en op die wijze een bebouwingslint vormen. De
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 20 van 38
 verwijzing naar de kaart die onderdeel uitmaakt van de structuurvisie, leidt evenmin tot een ander oordeel,
 omdat [appellanten sub 14] niet verwijzen naar de kaart waarop de gewenste situatie is weergegeven, maar
 naar een kaart waarop de situatie ten tijde van het vaststellen van de structuurvisie is afgebeeld.
 Het betoog faalt.
 47. [appellant sub 16] betoogt dat het plan is vastgesteld in strijd met de Verordening ruimte, omdat de sloop
 van de agrarische bedrijfsgebouwen en de inlevering van milieurechten niet zeker zijn gesteld nu een ruimte
 voor ruimte-titel ten tijde van het vaststelling van het plan ontbrak.
 47.1. De raad heeft toegelicht dat in het plan een voorwaardelijke bouwtitel is opgenomen, waarmee wordt
 gewaarborgd dat de voorziene woningen alleen worden gebouwd als de ruimte voor ruimte-rechten zijn
 gekocht.
 47.2. Volgens de verbeelding is aan het desbetreffende gedeelte van het perceel de aanduiding "specifieke
 bouwaanduiding - 2" toegekend.
 Ingevolge artikel 18, lid 18.2.1, onder g, van de planregels mag ter plaatse van de aanduiding "specifieke
 bouwaanduiding - 2" alleen worden gebouwd indien hiervoor een recht is aangekocht op grond van de
 regeling 'Ruimte voor ruimte' als bedoeld in de Verordening ruimte 2012, vastgesteld door Provinciale Staten
 van Noord-Brabant.
 47.3. Gelet op het bepaalde in artikel 18, lid 18.2.1, onder g, van de planregels ziet de Afdeling in hetgeen is
 aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat onvoldoende zeker is gesteld dat realisering van de
 voorziene woningen plaatsvindt in samenhang met de sloop van agrarische bedrijfsgebouwen en met
 inlevering van milieurechten, zoals bedoeld door [appellant sub 16].
 Het betoog faalt.
 behoefte
 48. [appellanten sub 14] voeren verder aan dat de behoefte aan de twee ter plaatse voorziene woningen niet
 is aangetoond.
 48.1. Ingevolge artikel 3.5, eerste lid, van de Verordening ruimte bevat de toelichting bij een bestemmingsplan
 dat voorziet in nieuwbouw van woningen een verantwoording over de wijze waarop:
 a. de afspraken die daaromtrent in het regionaal ruimtelijk overleg bedoeld in artikel 12.4, onder b, zijn
 gemaakt, worden nagekomen;
 b. de beoogde nieuwbouw zich verhoudt tot de afspraken genoemd onder a en tot de beschikbare harde
 plancapaciteit voor woningbouw.
 48.2. In de plantoelichting staat dat met dit bestemmingsplan vijf nieuwe woningen mogelijk worden gemaakt.
 In het licht van de woningbouwprognoses wordt het mogelijk maken van deze woningen verantwoord geacht,
 zo staat in de plantoelichting. Het toestaan van vijf woningen, waaronder de twee woningen die met
 toepassing van de ruimte voor ruimte-regeling mogelijk worden gemaakt, kan volgens de plantoelichting nooit
 een verstorend effect hebben op de afspraken die zijn gemaakt in het regionaal ruimtelijk overleg of op de
 woningmarkt. [appellanten sub 14] hebben dit niet gemotiveerd betwist. Gelet daarop ziet de Afdeling in
 hetgeen zij hebben aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad niet kan worden gevolgd in zijn
 standpunt dat behoefte bestaat aan de twee ter plaatse voorziene woningen.
 Het betoog faalt.
 woon- en leefklimaat
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                           pagina 21 van 38
 49. [appellant sub 16] betoogt dat de toepassing van de ruimte voor ruimte-regeling op grond van gemeentelijk
 beleid moet leiden tot een kwalitatieve verbetering voor het bebouwingscluster waarbinnen de sloop van
 gebouwen plaatsvindt. Nu op het perceel waar de twee woningen zijn voorzien geen agrarisch bouwblok ligt,
 vindt die kwaliteitsverbetering niet plaats, aldus [appellant sub 16].
 49.1. De raad heeft ter zitting toegelicht dat de in het plan voorziene ontwikkelingen op grond van gemeentelijk
 beleid wel een kwaliteitsverbetering moet meebrengen, maar dat dit geldt voor de herinrichting van het gebied
 als geheel. Dat staat volgens de raad los van de toepassing van de ruimte voor ruimte-regeling.
 49.2. [appellant sub 16] heeft de toelichting van de raad over het gemeentelijk beleid ter zitting niet bestreden.
 Ook overigens heeft [appellant sub 16] niet aannemelijk gemaakt dat het plan in zoverre is vastgesteld in strijd
 met het gemeentelijk beleid.
 Het betoog faalt.
 50. [appellanten sub 14] betogen dat de raad, in strijd met zijn bedoeling, de situering en de omvang van de
 woningen niet in het plan heeft geregeld. Zij achten dit van belang, omdat op deze wijze onvoldoende is
 verzekerd dat met de bouw van de woningen en de uitvoering van de voorwaardelijke verplichting tot het
 planten van bomen en andere beplanting vier waardevolle zichtlijnen behouden blijven. Dit is volgens hen in
 strijd is met het uitgangspunt van de gemeente dat waardevolle open gebieden en zichtlijnen worden
 gehandhaafd, zoals geformuleerd in de gemeentelijke structuurvisie. Ook [appellant sub 16] voert aan dat de
 bouw van de in het plan voorziene woningen de zichtlijnen ter plaatse aantast.
 50.1. De raad stelt dat ook na de realisering van de woningen ter plaatse voldoende openheid bewaard blijft.
 Verder stelt de raad dat het plan regelt binnen welk bestemmingsvlak de woningen mogen worden gebouwd
 en welke omvang deze woningen hebben. Het inrichtingsplan bevat in lijn met de bedoeling van de raad
 uitsluitend een suggestie voor de situering van de woningen.
 50.2. Volgens de verbeelding is aan het desbetreffende gedeelte van het perceel de aanduiding "overig -
 inrichtingsplan 15" toegekend.
 Ingevolge artikel 18, lid 18.2.2, aanhef en onder a, van de planregels geldt voor het bouwen van gebouwen
 dat de inhoud van een woning inclusief uit- en aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen maximaal 600 m³
 mag bedragen.
 Ingevolge artikel 35, lid 35.14, geldt in aanvulling op en zo nodig in afwijking van het bepaalde in de overige
 artikelen ter plaatse van de aanduiding "overig - inrichtingsplan 15" het volgende:
 a. de gronden zijn tevens bestemd voor de inrichting conform bijlage 21;
 b. er mag alleen worden gebouwd indien is zekergesteld dat de inrichting van de gronden plaatsvindt conform
 bijlage 21;
 c. onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval
 verstaan gebruik, daaronder mede begrepen het doen en/of laten gebruiken, van gronden in afwijking van het
 inrichtingsplan dat als bijlage 21 onderdeel uitmaakt van deze regels, met dien verstande dat dit verbod
 uitsluitend geldt vanaf 2 jaar na de verlening van de eerste omgevingsvergunning voor het bouwen op deze
 gronden.
 50.3. Gelet op voornoemde planregels is de situering van de voorziene woningen, alsook de omvang ervan, in
 het bestemmingsplan geregeld. Gelet op de toelichting van de raad ziet de Afdeling in hetgeen [appellanten
 sub 14] hebben aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad in strijd met zijn bedoeling beide
 aspecten niet in het plan heeft geregeld.
 Het plan staat verder toe dat de woningen op ieder deel van het bestemmingsvlak kunnen worden gebouwd.
 Gelet op hetgeen de raad ter zitting heeft toegelicht over de wijze waarop de weergave van de zichtlijnen op
 de kaart uit de structuurvisie moet worden geïnterpreteerd, hebben [appellanten sub 14] en [appellant sub 16]
 niet aannemelijk gemaakt dat het plan - uitgaande van de maximale mogelijkheden daarvan - de zichtlijnen
 zodanig aantast dat het plan in strijd met de gemeentelijke structuurvisie is vastgesteld.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 22 van 38
 Het betoog faalt.
 51. Voorts betogen [appellanten sub 14] dat de raad is uitgegaan van onjuiste feitelijke uitgangspunten. Op het
 desbetreffende gedeelte van het perceel is nooit een agrarisch bedrijf gevestigd geweest, en het voorheen
 geldende plan voorzag ter plaatse niet in agrarische bebouwing omdat een bouwverbod gold. De raad heeft
 het besluit dan ook niet kunnen motiveren door te stellen dat [appellanten sub 14] in zoverre voordeel zullen
 ondervinden van het plan, omdat ter plaatse woningen mogelijk worden gemaakt, in plaats van hinder
 veroorzakende agrarische bebouwing, zo betogen zij.
 51.1. De raad heeft ter zitting toegelicht dat hij met de door [appellanten sub 14] aangehaalde passage uit de
 nota beantwoording zienswijzen uitsluitend heeft willen aangeven dat er geen recht bestaat op blijvend vrij
 uitzicht. De raad bestrijdt niet dat het door ontwikkelingen van na de datum van de vaststelling van het
 voorheen geldende plan niet mogelijk was om ter plaatse bebouwing op te richten, zo heeft de raad voorts ter
 zitting toegelicht.
 51.2. Gelet op de toelichting van de raad ter zitting ziet de Afdeling in hetgeen [appellanten sub 14] hebben
 aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat het besluit op dit punt ondeugdelijk is gemotiveerd.
 Het betoog faalt.
 52. Verder betogen [appellanten sub 14] dat voor zover ter plaatse is voorzien in een wandelpad, nut en
 noodzaak van dat pad niet is aangetoond. Voorts betogen zij dat in de regels ten onrechte niet is vastgelegd
 dat het pad openbaar is.
 52.1. De raad heeft toegelicht dat in het verleden ter plaatse een kerkepad liep, waarvan thans nog restanten
 aanwezig zijn. Met het voorziene pad wordt dit kerkepad hersteld. Hierbij heeft de raad betrokken dat het
 voorziene pad slechts een meter breed en halfverhard zal zijn, waardoor het niet nadrukkelijk aanwezig zal
 zijn en zich kan voegen in de omgeving. Gelet op dit karakter, de aanwezigheid van verharde wegen in de
 directe omgeving, de beperkte breedte van het pad en het geringe aantal inwoners en bezoekers van de
 omgeving, heeft de raad een pad ter plaatse wenselijk geacht.
 52.2. Volgens de verbeelding is aan een zuidelijk op het perceel gelegen strook de aanduiding "pad"
 toegekend.
 Ingevolge artikel 18, lid 18.1.1, aanhef en onder g, van de planregels zijn de voor "Wonen" aangewezen
 gronden ter plaatse van de aanduiding "pad" uitsluitend bestemd voor een halfverhard pad met een maximale
 breedte van 1 meter.
 52.3. Gelet op de toelichting van de raad ziet de Afdeling in hetgeen [appellanten sub 14] hebben aangevoerd
 geen aanleiding voor het oordeel dat de raad het nut en de noodzaak van het pad onvoldoende heeft
 onderbouwd. Verder overweegt de Afdeling dat een bestemmingsplan geen betrekking heeft op de
 openbaarheid van de daarin begrepen gronden. Dit wordt geregeld in de Wegenwet.
 Het betoog faalt.
 53. [appellant sub 15] en anderen betogen dat niet wordt voldaan aan de opgestelde locatiespecifieke
 beeldkwaliteitseisen. Dit betoog is niet gemotiveerd en faalt reeds daarom.
 uitvoerbaarheid
 54. [appellanten sub 14] betwisten de uitvoerbaarheid van het plan, omdat de aanwezigheid van de ruimte
 voor ruimte-titel niet vaststaat.
 54.1. In het kader van een beroep tegen een bestemmingsplan kan een betoog dat ziet op de uitvoerbaarheid
 van dat plan slechts leiden tot vernietiging van het bestreden besluit, indien en voor zover het aangevoerde
 leidt tot de conclusie dat de raad op voorhand in redelijkheid had moeten inzien dat het plan niet kan worden
 uitgevoerd binnen een periode van in beginsel tien jaar.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                           pagina 23 van 38
 Niet is uitgesloten dat een partij de ruimte voor ruimte-titels aankoopt, als gevolg waarvan de voorziene
 woningen kunnen worden gerealiseerd. De Afdeling ziet in hetgeen [appellanten sub 14] hebben aangevoerd
 dan ook geen aanleiding voor het oordeel dat de raad bij de vaststelling van het plan in redelijkheid op
 voorhand had moeten inzien dat het plan in zoverre binnen de planperiode niet uitvoerbaar is.
 Het betoog faalt.
 verwijzing zienswijze
 55. [appellanten sub 14] hebben zich in het beroepschrift voor het overige beperkt tot het verwijzen naar de
 inhoud van de zienswijze. In de overwegingen van het bestreden besluit is ingegaan op deze zienswijze.
 [appellanten sub 14] hebben in het beroepschrift, noch ter zitting redenen aangevoerd waarom de weerlegging
 van de desbetreffende zienswijze in het bestreden besluit onjuist zou zijn.
 Het betoog faalt.
 conclusie
 56. De beroepen van [appellanten sub 14], [appellant sub 16] en [appellant sub 15] en anderen zijn
 ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 17]
 intrekking
 57. Ter zitting heeft [appellant sub 17] zijn beroep ingetrokken voor zover dat ziet op het indrijven van
 meerpennen in de bodem.
 uitbreidingsmogelijkheden
 58. [appellant sub 17] kan zich niet verenigen met het plan, voor zover aan zijn zeilmakerij op het perceel
 [locatie 12] te Lith, geen uitbreidingsmogelijkheden zijn toegekend. Hij stelt dat de omvang van de aanduiding
 "specifieke vorm van bedrijf - watersportgerelateerd bedrijf" ten onrechte is beperkt tot 1330 m² en voorts ten
 onrechte geen ruimte laat voor een steiger met een frontbreedte van 50 m. Deze breedte had [appellant sub
 17] weergegeven in een tekening die hij heeft overgelegd na het sluiten van een overeenkomst over de
 uitbreiding, op 7 januari 2010 met de voormalige gemeente Lith, waarvan de gemeente Oss de rechtsopvolger
 is. Hij voert aan dat het deel van de door hem gehuurde gronden op land, dat hij niet kan gebruiken door de
 ligging daarvan op een talud, ten onrechte niet op het water is gecompenseerd door een groter deel van het
 water voor watersportgerelateerd bedrijf te bestemmen. [appellant sub 17] stelt voorts dat de oppervlakte voor
 zijn woon- en werkark in artikel 16, lid 16.2.2, onder a, van de planregels, ten onrechte is beperkt tot 240 m².
 [appellant sub 17] wenst een oppervlakte voor zijn woon- en werkark van 500 m² zodat hij zijn bedrijf kan
 uitbreiden.
 58.1. De raad stelt dat het bestaande gebruik van het perceel van [appellant sub 17] als zodanig is bestemd.
 De raad stelt voorts op de hoogte te zijn van de overeenkomst tussen de voormalige gemeente Lith en
 [appellant sub 17], maar deze niet de afspraak over een breedte van de steiger van 50 m inhoudt. De raad
 stelt dat de omvang van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - watersportgerelateerd bedrijf" is
 vastgesteld naar aanleiding van gegevens die de raad van [appellant sub 17] heeft ontvangen. De raad stelt
 dat [appellant sub 17] ten opzichte van het vorige bestemmingsplan 533 m² aan bedrijfsmatig op het water te
 benutten oppervlakte erbij heeft gekregen. Ook is volgens de raad voldoende rekening gehouden met de
 huurovereenkomst. De raad heeft er voor gekozen de aanduiding niet toe te kennen aan een deel van de
 gronden op een talud, waarop feitelijk geen bedrijfsmatig gebruik plaatsvindt noch plaats zou kunnen vinden.
 De raad stelt voorts de tekening die [appellant sub 17] heeft overgelegd voor het grootste gedeelte te hebben
 gevolgd. De raad acht echter slechts een beperkte uitbreiding van de zeilmakerij wenselijk, gelet op de ligging
 hiervan in het buitengebied en nabij het strand en andere woonboten. Ten aanzien van de woon-/ werkark
 stelt de raad dat deze als zodanig is bestemd.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 24 van 38
 58.2. Aan het perceel [locatie 12] zijn onder meer de bestemmingen "Recreatie - Dagrecreatie", "Water", de
 aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - watersportgerelateerd bedrijf" en "specifieke vorm van water -
 waterrecreatie" toegekend.
 Ingevolge artikel 11, lid 11.1.1, aanhef en onder f, van de planregels, zijn de voor "Recreatie - Dagrecreatie"
 aangewezen gronden uitsluitend bestemd voor een watersportgerelateerd bedrijf ter plaatse van de
 aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - watersportgerelateerd bedrijf".
 Ingevolge artikel 16, lid 16.2.2, aanhef en onder a, van de planregels zijn binnen de bestemming "Wonen"
 gebouwen niet toegestaan, met uitzondering van één woon-/werkark ter plaatse van de aanduiding "specifieke
 vorm van bedrijf - watersportgerelateerd bedrijf", met een maximale hoogte van 6,35 m en een maximale
 oppervlakte van 240 m².
 58.3. In het bestemmingsplan "Lithse Ham" uit 1991, waren aan de zeilmakerij van [appellant sub 17] de
 bestemming "Centrale voorzieningen" en de aanduiding "zeilmakerij" toegekend.
 In artikel 7, tweede lid van de planvoorschriften van dat plan is weergegeven dat de gronden die op de
 plankaart als "Centrale voorzieningen" en "zeilmakerij" zijn aangegeven, zijn bestemd voor het gebruik als
 drijvende zeilmakerij annex woning.
 Ingevolge het vierde lid zijn op de voor "Centrale voorzieningen" bestemde gronden in verband met deze
 bestemming toelaatbaar:
 a. gebouwen, waaronder een overdekt zwembad, en andere bouwwerken (steigers) geen gebouwen zijnde;
 b. twee dienstwoningen met bijbehorende garageboxen;
 c. beplantingen, verhardingen, waterlopen.
 58.4. In de considerans van de overeenkomst van 7 januari 2010 staat onder meer het volgende:
 ‘overwegende dat [appellant sub 17], die moest constateren dat zijn ter plaatse geëxploiteerde zeilmakerij niet
 in het masterplan is opgenomen, graag de met zijn woonboot verbonden bestemming "Zeilmakerij" in het
 nieuwe bestemmingsplan verruimd zou zien tot een aan de watersport gerelateerd bedrijf met bijvoorbeeld
 drie activiteitenclusters als omschreven in diens aan deze overeenkomst gehechte stuk d.d. 2 maart 2009 of
 eventueel andere tussen partijen nader overeen te komen activiteiten.’
 In het eerste lid van de overeenkomst is opgenomen dat de gemeente bereid is om, voor zover dat van haar
 afhangt en in haar vermogen ligt, ervoor zorg te dragen dat het creëren van de in de considerans bedoelde
 drie activiteitenclusters, of eventueel andere tussen partijen nader overeen te komen activiteiten, zo min
 mogelijk belemmeringen ondervindt.
 In het tweede lid is opgenomen dat in het kader van het in het eerste lid bepaalde, de gemeente zich jegens
 [appellant sub 17] verplicht om, passend in de context van het nieuwe bestemmingsplan voor het gebied "De
 Lithse Ham", met dat nieuwe bestemminsplan de nu aan diens woonboot verbonden bestemming "Zeilmakerij"
 te verruimen tot een meer mogelijkheden biedende bestemming.
 In de huurovereenkomst tussen de gemeente Lith en de zeilmakerij John [appellant sub 17] staat dat het
 gehuurde uitsluitend bestemd is voor activiteiten van een zeilmakerij met bewoning.
 58.5. Vast staat dat de bestaande bebouwing en het bestaande gebruik als zodanig zijn bestemd. Voorts stelt
 de Afdeling vast dat het bestemmingsplan ten opzichte van het vorige plan uitbreiding van bedrijfsmatige
 gebruiksmogelijkheden op het water mogelijk maakt. Voor zover [appellant sub 17] wijst op de tussen hem en
 de voormalige gemeente Lith gesloten overeenkomst, overweegt de Afdeling onder verwijzing naar haar
 uitspraak van 27 juni 2012 in zaak nr. 201109458/1/R1 dat, nog daargelaten dat de overeenkomst blijkens de
 bewoordingen daarvan voor zover het betreft het verlenen van planologische medewerking een
 inspanningsverplichting inhoudt, een overeenkomst niet kan leiden tot een verplichting van de raad aan
 gronden een bestemming te geven die de raad niet in overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening
 acht. De definitieve beslissing over de vaststelling van het bestemmingsplan kan mede afhankelijk van alle in
 de loop van de procedure naar voren gekomen feiten en belangen - ook de mogelijke belangen van derden -
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 25 van 38
 anders uitvallen dan bij het sluiten van de overeenkomst is ingeschat. Dat tussen [appellant sub 17] en de
 voormalige gemeente Lith een overeenkomst is gesloten, is wel een omstandigheid die de raad bij de
 vaststelling van het plan in zijn overwegingen dient te betrekken. De overeenkomst ziet met name op de
 uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden binnen de bestemming en niet op de uitbreiding van de oppervlakte
 waarbinnen die gebruiksmogelijkheden mogen plaatsvinden. De raad heeft toegelicht waarom hij een grotere
 uitbreiding van de zeilmakerij vanuit landschappelijk oogpunt niet wenselijk acht. Gelet daarop en nu de raad
 ten opzichte van het vorige plan uitbreiding van bedrijfsmatige gebruiksmogelijkheden voor de zeilmakerij op
 het water in het plan heeft opgenomen, ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd, geen
 aanleiding voor het oordeel dat de raad de overeenkomst van 7 januari 2010 noch de huurovereenkomst
 onvoldoende bij zijn besluitvorming heeft betrokken.
 Onder deze omstandigheden ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd geen aanleiding
 voor het oordeel dat de raad er niet in redelijkheid voor heeft kunnen kiezen niet te voorzien in meer
 uitbreidingsmogelijkheden, dan welke nu in het plan zijn vastgelegd.
 Het betoog faalt.
 recreatie - dagrecreatie
 59. [appellant sub 17] richt zich tegen de bestemming "Recreatie - Dagrecreatie", voor zover toegekend aan
 de gronden ten westen van zijn woonark. Hij voert aan dat de bouwmogelijkheden binnen deze bestemming
 zodanig groot zijn, dat ze leiden tot overlast en verlies van privacy, omdat deze het mogelijk maken dat vlak
 voor zijn ark gebouwen worden opgericht.
 59.1. De raad stelt dat binnen de bestemming "Recreatie - Dagrecreatie" geen gebouwen kunnen worden
 opgericht, maar alleen bouwwerken geen gebouwen zijnde. De mogelijkheden hiertoe zijn beperkt. Ook het
 vorige bestemmingsplan bood volgens de raad bouwmogelijkheden voor dit terrein. Volgens de raad leiden de
 bouwmogelijkheden niet tot onevenredige hinder voor [appellant sub 17], noch tot aantasting van zijn privacy.
 59.2. Aan de gronden waartegen [appellant sub 17] zich richt is de bestemming "Recreatie - Dagrecreatie"
 toegekend. Aan deze gronden is voorts geen bouwvlak toegekend.
 59.3. Ingevolge artikel 11, lid 11.2.1, onder b, van de planregels mogen, indien een bouwvlak is aangegeven,
 gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
 In lid 11.2.3 zijn regels gesteld met betrekking tot bouwwerken geen gebouw zijnde, waarbij is bepaald dat de
 hoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde niet meer dan 3 m mag bedragen.
 59.4. Anders dan [appellant sub 17] veronderstelt, betekent het bepaalde in artikel 11, lid 11.2.1, onder b, van
 de planregels niet dat indien geen bouwvlak is aangegeven, gebouwen mogen worden gebouwd op elke
 willekeurige plek binnen het bestemmingsvlak. Bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen wel overal binnen
 het bestemmingsvlak worden opgericht, maar de Afdeling ziet in hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd,
 gelet op de maximale bouwhoogte van 3 m hiervoor, geen aanleiding voor het oordeel dat de raad zich niet in
 redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat de bebouwingsmogelijkheden geen onevenredige
 beperking zullen vormen voor het woon- en leefgenot van [appellant sub 17].
 Het betoog faalt.
 detailhandel
 60. [appellant sub 17] richt zich tegen artikel 16, lid 16.1.2, onder c, van de planregels, waarin is bepaald dat
 detailhandel bij watersport gerelateerde bedrijven alleen in ondergeschikte mate is toegestaan. Dit is volgens
 hem in strijd met de overeenkomst van 7 januari 2010 en vormt een onevenredige beperking van zijn
 bedrijfsvoering. [appellant sub 17] wijst voorts op de mogelijkheid tot botenverhuur op het naastgelegen
 perceel, welke activiteit volgens hem ook is aan te merken als detailhandel.
 60.1. De raad stelt dat detailhandelsmogelijkheden weliswaar in de activiteitencluster waarin in de
 overeenkomst van 7 januari 2010 wordt verwezen, zijn opgenomen, maar dat uit de overeenkomst volgt dat de
 concretisering hiervan plaatsvindt in het kader van het bestemmingsplan. De raad stelt dat hij zelfstandige
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                             pagina 26 van 38
 detailhandel, zoals een watersportwinkel, ter plaatse niet aanvaardbaar vindt omdat dit een stedelijke functie is
 die hij niet wenselijk acht in het buitengebied. Ondergeschikte en ondersteunende detailhandel, zoals het
 verkopen van watersportartikelen is volgens de raad toegestaan. Dit is volgens de raad geenszins in strijd met
 de overeenkomst van 7 januari 2010. De raad stelt dat aan het perceel van de buurman van [appellant sub 17]
 de specifieke aanduiding "botenverhuur" is toegekend. Dit is volgens de raad qua functie niet vergelijkbaar
 met een watersportwinkel omdat botenverhuur, anders dan een watersportwinkel, gebonden is aan een locatie
 aan het water.
 60.2. Ingevolge het tweede gedeelte van artikel 16, lid 16.1.2, onder b, van de planregels is in het doel
 ‘watersportgerelateerd bedrijf’ begrepen bedrijfsmatige activiteiten die zijn gerelateerd aan boten, het
 onderhoud van boten en/of het ambacht van zeilmaker; het betreft uitsluitend zeilmakerij, stoffeerderij,
 interieurombouw en renovatie, werkzaamheden met betrekking tot electronica, en administratieve en
 adviserende activiteiten in de vorm van onder andere taxatie, verzekeringen, financiering, documentatie,
 schade-expertise, aan- en verkoopadvisering en advisering op het gebied van onderhoud en verbouwingen.
 Ingevolge dit deel van artikel 16, lid 16.1.2, onder c, is daaronder voorts begrepen detailhandel die
 ondergeschikt en ondersteunend is aan de onder b genoemde activiteiten.
 60.3. Gelet op de in artikel 16, lid 16.1.2, onder b en c, van de planregels beschreven activiteiten die mogelijk
 zijn ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - watersportgerelateerd bedrijf", ziet de Afdeling
 in hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad zich niet in
 redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat [appellant sub 17] door de in het plan opgenomen regel
 dat detailhandel alleen ondergeschikt mag plaatsvinden, niet onevenredig wordt beperkt.
 Over de door [appellant sub 17] gemaakte vergelijking met de aan het naastgelegen perceel toegekende
 mogelijkheid tot botenverhuur heeft de raad gesteld dat deze situatie verschilt van de aan de orde zijnde
 situatie omdat een botenverhuurbedrijf qua functie sterk verschilt van zelfstandige detailhandel in de vorm van
 een winkel in watersportartikelen. In hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd ziet de Afdeling geen
 aanleiding voor het oordeel dat de raad zich ten onrechte op het standpunt heeft gesteld dat de door
 [appellant sub 17] genoemde situatie niet overeenkomt met de thans aan de orde zijnde situatie.
 In hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd ziet de Afdeling voorts geen aanleiding voor het oordeel dat
 de raad door het uitsluitend toelaten van ondergeschikte en ondersteunende detailhandel, de overeenkomst
 van 7 januari 2010 onvoldoende in zijn besluitvorming heeft betrokken.
 Het betoog faalt.
 overnachtingen op water
 61. [appellant sub 17] stelt dat het plan ten onrechte voorziet in een regulering van het maximale aantal
 overnachtingen op het water. Volgens hem is een dergelijke regulering niet ruimtelijk relevant en kan het om
 die reden niet in een bestemmingsplan worden opgenomen. Bovendien betreft deze regeling volgens
 [appellant sub 17] een beperking ten opzichte van de overnachtingsmogelijkheden op grond van het vorige
 plan.
 61.1. De raad stelt dat de activiteit ‘overnachten’ ruimtelijk relevant is en daarom in het bestemmingsplan
 wordt geregeld. De raad stelt dat hij overnachten binnen de Lithse Ham bezwaarlijk acht, met uitzondering van
 maximaal 1 nacht op een pleziervaartuig. In het vorige plan was het innemen van een ligplaats met een
 vaartuig om dit vaartuig te benutten als nachtverblijf aangemerkt als strijdig gebruik, zodat het plan op dit punt
 juist een verruiming van de mogelijkheden biedt, aldus de raad.
 61.2. Ingevolge artikel 16, lid 16.1.2, van de planregels, is recreatief nachtverblijf in het doel "waterrecreatie"
 inbegrepen mits het gaat om kortdurend, incidenteel overnachten (maximaal 1 nacht) op pleziervaartuigen
 (dus in ieder geval niet op arken en woonschepen en aanmeerpalen).
 61.3. In het bestemmingsplan "Lithse Ham" uit 1991, was aan het water rondom de zeilmakerij de bestemming
 "Water" toegekend.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 27 van 38
 Ingevolge artikel 8, lid 14, aanhef en onder b, van de planvoorschriften van dat plan, is het verboden de als
 "Water" bestemde gronden te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de bij de bestemming
 omschreven doeleinden. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de grond als
 ligplaats voor vaartuigen, al dan niet aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken, om deze vaartuigen te
 benutten als nachtverblijf of voor de uitoefening van handel of bedrijf ter plaatse.
 61.4. De Afdeling ziet in hetgeen [appellant sub 17] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat het
 reguleren van overnachtingen op het water niet ruimtelijk relevant kan zijn. De raad heeft daarom in
 redelijkheid een regeling met betrekking tot het overnachten op het water in het plan kunnen opnemen. Anders
 dan [appellant sub 17] betoogt, voorziet het plan juist in een verruiming ten opzichte van het vorige plan.
 Het betoog faalt.
 verankering
 62. [appellant sub 17] voert aan dat in het plan ten onrechte niet de mogelijkheid tot verankering van zijn
 woonark, door middel van in de bodem geslagen palen van 9 m, is opgenomen, terwijl dit noodzakelijk is voor
 het functioneren van de woonark.
 62.1. De raad heeft ter zitting erkend dat het plan ten onrechte niet voorziet in de mogelijkheid tot het
 verankeren van de woonark van [appellant sub 17].
 62.2. Nu de raad zich in zoverre op een ander standpunt stelt dan hij in het bestreden besluit heeft gedaan en
 niet is gebleken dat gewijzigde omstandigheden hiertoe aanleiding hebben gegeven, moet worden geoordeeld
 dat het bestreden besluit wat betreft dit onderdeel niet met de vereiste zorgvuldigheid is voorbereid.
 Het betoog slaagt.
 63. Het bestreden besluit dient wegens strijd met artikel 3:2 van de Awb te worden vernietigd, voor zover in
 het plan de mogelijkheid tot verankering van de woonark op het perceel [locatie 12] niet is opgenomen.
 63.1. De Afdeling ziet aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, vierde lid, van de Awb de raad op te
 dragen met inachtneming van hetgeen in deze uitspraak is overwogen alsnog een planregeling vast te stellen
 waarin de verankering van de woonark op het perceel [locatie 12] is opgenomen.
 De Afdeling zal hiertoe een termijn stellen.
 nutsvoorziening
 64. [appellant sub 17] voert aan dat de nutsvoorziening ten onrechte niet als zodanig is bestemd.
 64.1. De raad stelt dat hij de nutsvoorziening per abuis niet als zodanig heeft bestemd.
 64.2. Nu de raad zich in zoverre op een ander standpunt stelt dan hij in het bestreden besluit heeft gedaan en
 niet is gebleken dat gewijzigde omstandigheden hiertoe aanleiding hebben gegeven, moet worden geoordeeld
 dat het bestreden besluit wat dit onderdeel betreft niet met de vereiste zorgvuldigheid is voorbereid.
 Het betoog slaagt.
 65. Het bestreden besluit dient te worden vernietigd wegens strijd met artikel 3:2 van de Awb, voor zover de
 nutsvoorziening op het perceel [locatie 12] niet als zodanig is bestemd.
 65.1. De Afdeling ziet aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, vierde lid, van de Awb de raad op te
 dragen met inachtneming van hetgeen in deze uitspraak is overwogen alsnog een planregeling vast te stellen
 waarin de nutsvoorziening op het perceel [locatie 12] als zodanig wordt bestemd.
 De Afdeling zal hiertoe een termijn stellen.
 waterrecreatie
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                           pagina 28 van 38
 66. [appellant sub 17] voert aan dat onduidelijk is of waterskiën is toegestaan ter plaatse van de aanduiding
 "specifieke vorm van water - waterrecreatie". Hij stelt dat het onderscheid tussen watersport en waterrecreatie
 onvoldoende duidelijk volgt uit de planregels en dat het plan in zoverre rechtsonzeker is.
 66.1. De raad stelt dat een onderscheid is gemaakt tussen waterrecreatie en watersport vanwege het
 onderscheid in het lawaai. De raad stelt dat bijna alles onder waterrecreatie valt, met uitzondering van
 beroepsvaart en dat hij in de praktijk geen problemen verwacht. Voorts stelt de raad dat waterskiën een vorm
 van waterrecreatie is.
 66.2. Ingevolge artikel 16, lid 16.1.1, aanhef en onder e en f, van de planregels, zijn de voor "Water"
 aangewezen gronden bestemd voor:
 - uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - waterrecreatie": pleziervaart en
 waterrecreatie, met uitzondering van lawaaisport;
 - uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - watersport": pleziervaart en
 waterrecreatie, inclusief lawaaisport in de vorm van waterskiën.
 66.3. Uit artikel 16, lid 16.1.1, aanhef en onder e en f, van de planregels volgt dat waterskiën is toegestaan ter
 plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - watersport". In hetgeen [appellant sub 17] heeft
 aangevoerd ziet de Afdeling geen aanleiding voor het oordeel dat het onderscheid tussen waterrecreatie en
 watersport onvoldoende duidelijk en daarom rechtsonzeker is.
 Het betoog faalt.
 artikel 34, lid 34.1, aanhef en onder e
 67. [appellant sub 17] richt zich tegen artikel 34, lid 34.1, onder e, van de planregels, voor zover daarin
 watersport wordt uitgesloten. Dit is volgens hem in strijd met artikel 16 van de planregels, waarin watersport
 uitdrukkelijk wordt toegestaan.
 67.1. De raad stelt dat het algemene gebruiksverbod vanzelfsprekend niet ziet op het gebruik van gronden
 voor watersport indien de bestemming dat gebruik uitdrukkelijk toelaat. De raad geeft de Afdeling in
 overweging zelf voorziend aan artikel 34, lid 34.1, onder e, van de planregels de zinsnede ‘anders dan voor
 watersport met het oog op het in het bestemmingsplan beoogde gebruik’ toe te voegen.
 67.2. Nu de raad zich in zoverre op een ander standpunt stelt dan hij in het bestreden besluit heeft gedaan en
 niet is gebleken dat gewijzigde omstandigheden hiertoe aanleiding hebben gegeven, moet worden geoordeeld
 dat het bestreden besluit wat dit onderdeel betreft niet met de vereiste zorgvuldigheid is voorbereid.
 Het betoog slaagt.
 68. Het bestreden besluit dient wegens strijd met artikel 3:2 van de Awb te worden vernietigd, voor zover in
 artikel 34, lid 34.1, onder e, van de planregels, de zinsnede ‘anders dan voor watersport met het oog op het in
 het bestemmingsplan beoogde gebruik’ niet is opgenomen.
 68.1. Nu niet aannemelijk is dat derdebelanghebbenden in hun belangen zouden kunnen worden geschaad,
 ziet de Afdeling aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, derde lid, aanhef en onder b, van de Awb op
 de hierna te melden wijze zelf in de zaak te voorzien en te bepalen dat deze uitspraak ten aanzien van dit
 planonderdeel in de plaats treedt van het bestreden besluit voor zover dit in zoverre is vernietigd.
 conclusie
 69. Het beroep van [appellant sub 17] is gegrond.
 Het beroep van [appellante sub 18]
 uitbreidingsmogelijkheden
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                           pagina 29 van 38
 70. [appellante sub 18] richt zich tegen het plan voor zover daarin aan de jachthaven aan de [locatie 13] te
 Lithoijen geen uitbreidingsmogelijkheden zijn toegekend. [appellante sub 18] voert aan dat de kwaliteit van de
 jachthaven onder druk staat en dat hij vreest schade te zullen lijden indien hij niet kan uitbreiden.
 Hij voert voorts aan dat andere niet-agrarische bedrijven binnen het plangebied, waaronder een
 waterleidingbedrijf, wel mogen uitbreiden, terwijl ook die bedrijven een grotere oppervlakte bestrijken dan
 1.000 m².
 70.1. De raad stelt dat hij het buitengebied wenst te reserveren voor functies die aan het buitengebied
 gebonden zijn, zoals landbouw en natuur. De raad is daarom terughoudend met het toestaan van
 uitbreidingen voor functies die niet per definitie thuishoren in het buitengebied. Om die reden staat het
 bestemmingsplan in beginsel geen uitbreiding toe aan niet-agrarische bedrijven die al groter zijn dan 1.000 m².
 De raad begrijpt dat de jachthaven is gebonden aan de ligging langs het water, maar wil in dit geval geen
 rechtstreekse uitbreiding toestaan omdat daartoe geen concreet, uitgewerkt en goed onderbouwd verzoek is
 gedaan.
 70.2. Aan een deel van het perceel [locatie 13] zijn onder meer de bestemming "Bedrijf" en de aanduiding
 "specifieke vorm van bedrijf - niet-agrarisch technisch en niet-agrarisch verwant bedrijf" toegekend.
 70.3. Niet in geschil is dat de bestaande situatie als zodanig is bestemd.
 [appellante sub 18] heeft niet aannemelijk gemaakt dat hij ten tijde van de vaststelling van het plan over
 concrete voornemens tot uitbreiding van de jachthaven beschikte, waarmee de raad bij de vaststelling van het
 plan rekening had moeten houden.
 Gelet op het voorgaande in relatie tot het uitgangspunt van de raad dat in beginsel geen uitbreiding van niet-
 agrarische bedrijven die groter zijn dan 1.000 m² in het buitengebied wordt toegestaan, heeft de raad er in
 redelijkheid voor kunnen kiezen de bestaande situatie als zodanig te bestemmen.
 Over de door [appellante sub 18] gemaakte vergelijking met andere bedrijven binnen het plangebied, heeft de
 raad gesteld dat deze situatie verschilt van de aan de orde zijnde situatie omdat het bedrijf aan de
 Lithoijensedijk 16 in overeenstemming met de feitelijk aanwezige en vergunde situatie is bestemd. Om die
 reden was een ruimtelijke onderbouwing niet nodig. De andere situatie gaat om een waterleidingbedrijf,
 waarvoor in het plan een ruimtelijke onderbouwing is opgenomen. In hetgeen [appellante sub 18] heeft
 aangevoerd ziet de Afdeling geen aanleiding voor het oordeel dat de raad zich ten onrechte op het standpunt
 heeft gesteld dat de door [appellante sub 18] genoemde situaties niet overeenkomen met de thans aan de
 orde zijnde situatie.
 Het betoog faalt.
 afwijkende maatvoering
 71. [appellante sub 18] voert aan dat de hoogte van de bestaande bedrijfsgebouwen groter is dan de in de
 bestemming "Bedrijf" toegestane hoogten. Zijn gebouwen zijn nu uitsluitend toegestaan op grond van een
 algemene regel in de planregels. Dit is volgens hem in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel.
 71.1. Ingevolge artikel 33, lid 33.1, van de planregels dienen indien de bestaande bebouwing afwijkt van
 hetgeen elders in deze regels is toegestaan, in afwijking van die regels de bestaande afwijkingen voor wat
 betreft:
 a. goothoogte
 b. bouwhoogte
 c. oppervlakte
 d. inhoud
 e. afstand tot de as van de weg
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                             pagina 30 van 38
 f. afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
 e. situering ten opzichte van andere bebouwing
 ter plaatse van de afwijking als maximaal toelaatbaar worden aangehouden, mits deze afwijkende
 maatvoering ter plaatse legaal tot stand is gekomen.
 71.2. In hetgeen [appellante sub 18] heeft aangevoerd ziet de Afdeling geen aanleiding voor het oordeel dat
 het toestaan van afwijkende hoogtematen en oppervlakten door middel van een algemene regel in dit geval in
 strijd is met het rechtszekerheidsbeginsel. Daarbij betrekt de Afdeling dat ter zitting is toegelicht dat tussen
 partijen geen verschil van mening bestaat over de bestaande hoogten.
 Het betoog faalt.
 hoogte bedrijfsgebouwen
 72. [appellante sub 18] voert aan dat bedrijfsgebouwen op zijn perceel ten onrechte niet plat worden kunnen
 worden uitgevoerd met een hoogte van 10 m. Hij voert aan dat deze mogelijkheid noodzakelijk is voor de
 bedrijfsvoering van de Jachthaven
 72.1. De raad stelt dat de uiterwaarden, waarin de gronden van [appellante sub 18] liggen, gekenmerkt
 worden door een open tot halfopen karakter, waar natuurontwikkeling en waterberging de belangrijkste
 functies zijn. Om die reden heeft de raad ervoor gekozen bebouwing met een maximale goothoogte van 3 m
 en een maximale bouwhoogte van 10 m toe te staan. De bestaande rechten zijn volgens de raad niet
 ingeperkt.
 72.2. Ingevolge artikel 5, lid 5.2.3, onder e, van de planregels mogen de goot- en bouwhoogte van een
 bedrijfsgebouw binnen de zone "overig - oeverwal" niet meer bedragen dan 3,5 m respectievelijk 10 m en
 binnen de zone "overig - uiterwaarden" 3 m respectievelijk 8 m.
 72.3. Niet in geschil is dat de bestaande bebouwing als zodanig is bestemd. [appellante sub 18] heeft niet
 aannemelijk gemaakt dat bedrijfsgebouwen met een plat dak en een hoogte van 10 m noodzakelijk zijn voor
 de exploitatie van de jachthaven. Voorts heeft [appellante sub 18] geen concreet voornemen tot uitbreiding
 van de bestaande bebouwing bij de raad kenbaar gemaakt. Gelet op het voorgaande en in aanmerking
 genomen de ligging van de jachthaven in de uiterwaarden met een open tot halfopen landschap, heeft de raad
 er naar het oordeel van de Afdeling in redelijkheid voor kunnen kiezen geen bedrijfsgebouwen met een
 goothoogte van 10 m toe te staan.
 Het betoog faalt.
 73. Het beroep van [appellante sub 18] is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 20]
 74. [dierenhotel] heeft zich ter zitting op het standpunt gesteld dat het beroep van [appellant sub 20] niet-
 ontvankelijk is, voor zover hij zich richt tegen de chalets die het plan mogelijk maakt op het perceel aan de
 [locatie 14] te Lithoijen. Hiertoe voert [dierenhotel] aan dat [appellant sub 20] in zijn zienswijze uitsluitend heeft
 geklaagd over de ontsluiting van het perceel aan de [locatie 14] te Lithoijen en over de uitloopweide ter
 plaatse.
 74.1. Ingevolge artikel 8:1 van de Awb, in samenhang gelezen met artikel 8:6 van de Awb en artikel 2 van
 bijlage 2 bij de Awb alsmede met artikel 6:13 van de Awb, kan door een belanghebbende geen beroep worden
 ingesteld tegen onderdelen van het besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan waarover hij bij het
 ontwerpplan geen zienswijze naar voren heeft gebracht, tenzij hem redelijkerwijs niet kan worden verweten dit
 te hebben nagelaten.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 31 van 38
 74.2. Binnen de door de wet en de goede procesorde begrensde mogelijkheden, staat geen rechtsregel eraan
 in de weg dat bij de beoordeling van het beroep gronden worden betrokken die na het nemen van het
 bestreden besluit zijn aangevoerd en niet als zodanig in de uniforme openbare voorbereidingsprocedure met
 betrekking tot het desbetreffende besluitonderdeel naar voren zijn gebracht.
 De zienswijze van [appellant sub 20] heeft betrekking op het plandeel met de bestemming "Bedrijf" en de
 aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - agrarisch-technisch hulpbedrijf en/of agrarisch verwant bedrijf" voor
 de percelen aan de [locatie 14] te Lithoijen. Het beroep van [appellant sub 20] is gericht tegen hetzelfde
 plandeel, zodat in beroep geen besluitonderdelen worden bestreden die niet in de zienswijze aan de orde zijn
 gesteld. Er bestaat dan ook geen grond voor het oordeel dat het beroep in zoverre niet-ontvankelijk dient te
 worden verklaard.
 Het betoog faalt.
 75. [appellant sub 20] betoogt dat het plan in strijd met het gemeentelijk beleid voorziet in een uitbreiding en
 een intensivering van de bedrijfsactiviteiten van [dierenhotel]. Hij voert hiertoe aan dat in de plantoelichting
 staat dat terughoudend wordt omgegaan met functies die niet passend zijn in het buitengebied, zoals
 dierenpensions. Niet is gemotiveerd waarom de uitbreiding en intensivering desondanks zijn toegestaan, zo
 betoogt [appellant sub 20].
 75.1. In de plantoelichting staat dat een dierenpension wordt gerekend tot bedrijven die een zekere binding
 hebben met het buitengebied, dan wel tot bedrijven die gelet op hun aard passen binnen het buitengebied.
 Gelet hierop ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 20] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel
 dat het plan op dit punt is vastgesteld in strijd met het gemeentelijk beleid, dan wel dat op dit punt een
 dragende motivering ontbreekt.
 Het betoog faalt.
 76. [appellant sub 20] vreest geluidsoverlast als gevolg van de in het plan voorziene chalets, de ontsluiting van
 het zuidelijk gelegen perceel en met name van de voorziene uitloopweide die hoort bij het ter plaatse
 gevestigde hondenpension. In dat kader voert hij aan dat bij de berekening van de geluidbelasting ten
 onrechte is uitgegaan van de aanwezigheid van een groep honden die voor 50% uit kleine honden en voor
 50% uit grote honden bestaat. Hij betoogt dat had moeten worden uitgegaan van de maximale planologische
 mogelijkheden en derhalve van de aanwezigheid van uitsluitend grote honden. Indien in het dierenpension
 uitsluitend grote honden verblijven, wordt de maximaal toelaatbare geluidbelasting op de gevel van zijn woning
 overschreden, aldus [appellant sub 20].
 76.1. De raad stelt zich op het standpunt dat het bedrijf, zoals voorzien in het plan, past binnen de in de
 milieuvergunning neergelegde norm van 45 dB.
 76.2. Bij een onderzoek naar de geluidbelasting mag van een representatieve invulling van de maximale
 planologische mogelijkheden worden uitgegaan. De raad heeft er naar het oordeel van de Afdeling in
 redelijkheid van kunnen uitgaan dat de aanwezigheid van een groep honden die voor 50% uit kleine honden
 en voor 50% uit grote honden bestaat representatief is voor de maximale invulling van het plan. Derhalve
 behoefde in het akoestisch onderzoek geen rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van
 uitsluitend grote honden.
 De vrees voor overlast door chalets en de ontsluiting van het noordelijk gelegen perceel heeft [appellant sub
 20] niet onderbouwd.
 Gelet op het voorgaande ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 20] heeft aangevoerd geen aanleiding voor
 het oordeel dat de raad zich niet in redelijkheid op basis van het akoestisch onderzoek op het standpunt heeft
 kunnen stellen dat de geluidbelasting ter plaatse van de woning van [appellant sub 20] die optreedt als gevolg
 van het plandeel niet onaanvaardbaar is.
 Het betoog faalt.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 32 van 38
 77. [appellant sub 20] betoogt verder dat het plan leidt tot aantasting van zijn uitzicht, privacy en woongenot,
 dat de milieugevolgen van de voorziene uitbreiding en intensivering van de bedrijfsactiviteiten niet zijn
 onderbouwd, alsook dat het plan in zoverre leidt tot omzetverlies, omdat bezoekers van de beeldentuin
 wegblijven wanneer zij die tuin niet ongestoord kunnen bezoeken. Verder vreest hij dat zijn huis minder waard
 zal worden.
 77.1. [appellant sub 20] heeft - ook desgevraagd ter zitting - niet nader onderbouwd hoe het plan zijn uitzicht,
 privacy en woongenot aantast. De Afdeling ziet in het aangevoerde dan ook geen aanleiding voor het oordeel
 dat de raad daaraan in redelijkheid een doorslaggevend gewicht had moeten toekennen.
 Verder is in de ruimtelijke onderbouwing voor de [locatie 14] te Lithoijen, die als bijlage bij de plantoelichting is
 gevoegd, weergegeven op welke wijze de milieuaspecten bodem, externe veiligheid, geluid, water, geur en
 luchtkwaliteit zijn beoordeeld. In hetgeen [appellant sub 20] heeft aangevoerd ziet de Afdeling geen aanleiding
 voor het oordeel dat de uitkomsten van deze beoordelingen onvoldoende in de belangenafweging zijn
 betrokken.
 Voorts overweegt de Afdeling dat niet aannemelijk is gemaakt dat eventuele schade in de vorm van
 omzetverlies of een verminderde waarde van het huis van [appellant sub 20] als gevolg van dit plandeel
 zodanig zal zijn dat de raad bij de afweging van de belangen hieraan een groter gewicht had moeten
 toekennen dan aan de belangen die met het plandeel aan de orde zijn.
 De betogen falen.
 78. [appellant sub 20] voert ten slotte aan dat het plan niet uitvoerbaar is, omdat de mogelijke
 ontsluitingsroutes over zijn perceel zijn voorzien.
 78.1. De raad heeft ter zitting onbetwist gesteld dat de ontsluiting kan worden voorzien op de gronden van
 [dierenhotel]. Gelet hierop ziet de Afdeling in hetgeen [appellant sub 20] heeft aangevoerd geen aanleiding
 voor het oordeel dat de raad zich niet in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat een ontsluiting
 van de percelen binnen de planperiode kan worden gerealiseerd.
 Het betoog faalt.
 79. Het beroep van [appellant sub 20] is ongegrond.
 Het beroep van [appellant sub 21]
 80. De raad betwist de ontvankelijkheid van het beroep van [appellant sub 21]. De raad voert daartoe aan dat
 [appellant sub 21] niet direct in zijn beroepschrift gronden heeft aangevoerd, maar deze pas later naar voren
 heeft gebracht, hetgeen in strijd is met artikel 1.6a van de Crisis- en herstelwet (hierna: Chw).
 80.1. Anders dan de raad veronderstelt, is de Chw niet op het onderhavige besluit van toepassing, zodat
 artikel 1.6a van die wet evenmin op deze procedure van toepassing is.
 De Afdeling ziet daarom geen aanleiding voor het oordeel dat het beroep van [appellant sub 21] niet-
 ontvankelijk is.
 [locatie 15]
 81. [appellant sub 21] kan zich niet verenigen met de omvang van het aan zijn perceel [locatie 15] te Lithoijen
 toegekende bestemmingsvlak "Wonen". Hij voert aan dat ten onrechte geen uitbreidingsruimte voor de tuin en
 het gebouw is opgenomen. De tuin aan de oostzijde van het perceel, die hij gebruikt als grasveld en ook
 geregeld maait, is volgens [appellant sub 21] voorts ten onrechte niet als zodanig bestemd. Verder voert
 [appellant sub 21] aan dat de aanduiding van het perceel als cultuurhistorisch waardevol tot
 waardevermindering van zijn perceel leidt.
 81.1. De raad stelt dat bij het toekennen van het bestemmingsvlak "Wonen" is aangesloten bij het vorige
 bestemmingsplan. Uitbreiding hiervan is volgens de raad in strijd met het beleidsuitgangspunt van zuinig
 ruimtegebruik. Uitbreiding acht de raad voorts niet wenselijk omdat hij verstening en vertuining van het
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                            pagina 33 van 38
 landschap in het buitengebied wil tegengaan. De raad stelt dat hij uitbreidingsmogelijkheden wil afwegen,
 indien een concreet voornemen tot uitbreiding voorligt. Daarvan is nu echter geen sprake, aldus de raad. De
 raad stelt dat de grond aan de oostzijde van het perceel extensief hobbymatig agrarisch gebruikt wordt omdat
 het in gebruik is als grasveld. Dit is volgens de raad in overeenstemming met de bestemming "Agrarisch" die
 aan die grond is toegekend. De raad stelt dat de aanduiding "cultuurhistorische waarden" is toegekend omdat
 het pand cultuurhistorische waarden heeft. Het pand komt voor in het provinciale Monumenten Inventarisatie
 Project, dat een inventarisatie van historisch bouwkundige objecten binnen de provincie bevat. De aanduiding
 leidt volgens de raad niet tot waardevermindering van het perceel.
 81.2. Gelet op het beleidsuitgangspunt van de raad dat zuinig wordt omgegaan met ruimtegebruik en de wens
 van de raad om verstening en vertuining in het buitengebied tegen te gaan, heeft de raad er in redelijkheid
 voor kunnen kiezen het bestemmingsvlak uit het vorige bestemmingsplan over te nemen. Daarbij betrekt de
 Afdeling dat de bestaande situatie hiermee als zodanig is bestemd en niet is gebleken van concrete
 voornemens van [appellant sub 21] tot uitbreiding. Voor zover [appellant sub 21] de grond ten oosten van de
 woning bestemd wenst te zien als tuin, overweegt de Afdeling dat de raad daartoe in redelijkheid geen
 aanleiding heeft hoeven zien, nu het bestaande extensief hobbymatige gebruik in de vorm van het gebruik van
 de gronden als grasveld, met de bestemming "Agrarisch" als zodanig is bestemd.
 In hetgeen [appellant sub 21] heeft aangevoerd ziet de Afdeling voorts geen aanleiding voor het oordeel dat
 de raad niet in redelijk de aanduiding "cultuurhistorische waarden" aan het perceel heeft kunnen toekennen.
 De Afdeling ziet geen aanleiding voor het oordeel dat de raad zich niet in redelijkheid op het standpunt heeft
 kunnen stellen dat die aanduiding niet leidt tot een onevenredige waardevermindering van het perceel.
 Het betoog faalt.
 Batterijstraat 23a
 82. [appellant sub 21] richt zich voorts tegen het plan voor zover daarin op het perceel Batterijstraat 23a een
 camping voor kunstenaars wordt mogelijk gemaakt. [appellant sub 21] vreest voor overlast van de camping en
 stelt dat niet te controleren is of de bezoekers daadwerkelijk een binding hebben met de ter plaatse aanwezige
 galerie. [appellant sub 21] stelt dat ten onrechte niet is voorzien in een omheining rondom de camping. Voorts
 stelt hij dat het plan zal leiden tot verkeersoverlast en verkeersonveilige situaties op de Batterijstraat. Voorts
 heeft [appellant sub 21] twijfels bij de juistheid van het aanmerken van de ten zuiden van Batterijstraat 23
 gelegen gronden als behorende tot Batterijstraat 23a.
 82.1. De raad stelt dat uit de planregels volgt dat de gebruiksmogelijkheden op het perceel een binding
 moeten hebben met de galerie. Dit is controleerbaar, aldus de raad. De raad stelt dat het plan de mogelijkheid
 biedt om een omheining om het terrein op te richten. De raad heeft het niet nodig geacht dit door middel van
 een voorwaardelijke verplichting in het plan op te nemen. Met betrekking tot het verkeer stelt de raad dat de
 Batterijstraat voldoende capaciteit heeft voor de extra verkeersbewegingen en dat het plan daarom niet zal
 leiden tot onevenredige verkeersoverlast noch tot verkeersonveilige situaties. Met betrekking tot de
 perceelnummering stelt de raad dat dit in planologisch opzicht niet relevant is.
 82.2. Aan het perceel Batterijstraat 23a zijn de bestemming "Bedrijf" en de aanduiding "specifieke vorm van
 bedrijf - niet-agrarisch-technisch hulpbedrijf en niet-agrarisch-verwant bedrijf" toegekend. Aan een deel van de
 gronden is voorts de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - beeldentuin" toegekend. Aan een deel van het
 perceel is ook de aanduiding "recreatie" toegekend.
 82.3. Ingevolge artikel 5, lid 5.1.1, aanhef en onder a, in samenhang gelezen met bijlage 5 van de planregels,
 zijn de voor "Bedrijf" aangewezen gronden, ter plaatse van het perceel Batterijstraat 23a bestemd voor een
 galerie/kunsthandel met een oppervlakte van 2090 m².
 Ingevolge lid 5.1.2, aanhef en onder g, zijn in het doel ‘bedrijven’ uitsluitend binnen het bestemmingsvlak aan
 de Batterijstraat 23a de volgende functies mede begrepen:
 1. maximaal 15 kampeermiddelen, uitsluitend
 - ter plaatse van de aanduiding "recreatie";
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                          pagina 34 van 38
 - ten behoeve van verblijf van kunstenaars die een binding hebben met het bedrijf;
 - voor zover de kampeermiddelen per keer niet langer dan 6 weken geplaatst blijven.
 2. beeldentuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - beeldentuin".
 82.4. In artikel 5 van de planregels is de binding van de gebruikers van de toegestane kampeermiddelen met
 de galerie vastgelegd. De Afdeling ziet in hetgeen [appellant sub 21] heeft aangevoerd geen aanleiding voor
 het oordeel dat dit niet controleerbaar dan wel niet handhaafbaar is.
 In paragraaf 5.1 van de ruimtelijke onderbouwing voor het perceel Batterijstraat 23a staat dat de voorgenomen
 activiteit geen grote verkeersaantrekkende werking zal hebben. Vermeld is dat het kunstdepot hoogstens
 enkele verkeersbewegingen per etmaal zal voortbrengen en dat de art-shelters verkeersbewegingen zullen
 veroorzaken die hoogstens vergelijkbaar zijn met een recreatiewoning. In de ruimtelijke onderbouwing staat
 dat van de gemeentelijke dienst Beheer Openbare Ruimte bericht is ontvangen dat de verwachte
 verkeersbewegingen ruim binnen de capaciteit van de weg blijven.
 Gelet op deze uiteenzetting die door [appellant sub 21] niet is betwist, heeft de raad zich in redelijkheid op het
 standpunt kunnen stellen dat de in het plan opgenomen ontwikkeling een beperkte verkeersaantrekkende
 werking zal hebben. De Afdeling ziet gelet op het voorgaande in hetgeen [appellant sub 21] heeft aangevoerd
 geen aanleiding voor het oordeel dat de raad zich niet in redelijkheid op het standpunt heeft kunnen stellen dat
 het plan in zoverre niet zal leiden tot onaanvaardbare verkeershinder en dat het plan in zoverre niet zal leiden
 tot onveilige verkeerssituaties.
 Ten aanzien van de door [appellant sub 21] gewenste omheining, is de Afdeling van oordeel dat de raad in
 redelijkheid ervan heeft kunnen afzien het oprichten van een omheining door middel van een voorwaardelijke
 verplichting in het bestemmingsplan voor te schrijven. Daarbij betrekt de Afdeling dat het oprichten van een
 omheining mogelijk is binnen de regels van het bestemmingsplan, alsmede de omstandigheid dat [appellant
 sub 21] niet heeft gespecificeerd op grond van welke planologische motieven het voorschrijven van een
 omheining noodzakelijk zou zijn.
 Voor zover [appellant sub 21] aanvoert dat in het plan ten onrechte aan de gronden ten zuiden van
 Batterijstraat 23 de bestemming "Bedrijf" is toegekend en daarmee wordt voorzien in een verbinding met de
 gronden aan de Batterijstraat 23a, overweegt de Afdeling dat aan de kadastrale gegevens in het kader van het
 planologische regime geen doorslaggevende betekenis toekomt. Het betoog van [appellant sub 21] kan
 daarom niet leiden tot een vernietiging van het plan.
 De Afdeling ziet in hetgeen [appellant sub 21] heeft aangevoerd, gelet op het voorgaande geen aanleiding
 voor het oordeel dat het plan in zoverre de belangen van [appellant sub 21] onevenredig schaadt.
 Het betoog faalt.
 83. Het beroep van [appellant sub 21] is ongegrond.
 Het beroep van [appellante sub 22]
 84. Het beroep van [appellante sub 22] is gericht tegen het plandeel met de bestemming "Agrarisch met
 waarden - Landschap" voor het perceel aan de [locatie 16] te Lith wat de situering van het aan het perceel
 toegekende bouwvlak betreft. [appellante sub 22] wijst erop dat de situering van het bouwvlak is gewijzigd ten
 opzichte van het voorheen geldende plan, waardoor de ter plaatse gelegen paardenbak binnen het bouwvlak
 is komen te liggen. Hij wenst echter een bouwvlak dat wat de situering betreft overeenkomt met het vlak dat
 op grond van het voorheen geldende plan aan het perceel was toegekend, omdat de grond waarop de
 paardenbak thans ligt, niet langer volledig tot zijn eigendom behoort. [appellante sub 22] is bereid om de
 huidige paardenbak te saneren en een paardenbak elders binnen het door hem gewenste bouwvlak op te
 richten.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                        pagina 35 van 38
 84.1. De raad stelt dat hij, in overeenstemming met de Verordening ruimte, als uitgangspunt heeft gehanteerd
 dat een bouwvlak alle bestaande legale voorzieningen bevat. Omdat ten tijde van de vaststelling van het plan
 onzeker was of de thans aanwezige paardenbak gesaneerd zou worden en een nieuwe paardenbak elders
 zou worden gerealiseerd, heeft de raad afgezien van het toekennen van een bouwvlak zoals gewenst door
 [appellante sub 22]. De raad wijst er verder op dat [appellante sub 22] het college van burgemeester en
 wethouders kan verzoeken om toepassing te geven aan de bevoegdheid om een omgevingsvergunning te
 verlenen voor het in afwijking van het bestemmingsplan mogelijk maken van een paardenbak buiten het
 bouwvlak.
 84.2. Volgens de verbeelding is aan het perceel aan de Hertog Janstraat 38 en 40 de bestemming "Agrarisch
 met waarden - Landschap" toegekend. Voorts is aan het perceel een bouwvlak toegekend.
 Ingevolge artikel 3, lid 3.4, van de planregels kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het
 bepaalde in artikel 3, lid 3.1 en 3.2 voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve van
 paardenbakken buiten het bouwvlak, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige
 inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond, en met inachtneming van de per
 afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in de onderstaande tabel, en mits geen onevenredige
 aantasting plaatsvindt van:
 a. de ruimtelijke kwaliteit;
 b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
 c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
 d. de landschappelijke en natuurwaarden;
 e. de verkeersveiligheid;
 f. de woonsituatie.
 84.3. Niet is gebleken dat [appellante sub 22] ten tijde van het nemen van het bestreden besluit concrete
 plannen had om de bestaande paardenbak te saneren en elders op zijn eigen perceel een nieuwe paardenbak
 op te richten. De enkele bereidheid daartoe is onvoldoende. De raad heeft hiermee derhalve geen rekening
 behoeven te houden. Onder deze omstandigheid en in aanmerking genomen dat artikel 3, lid 3.4, van de
 planregels voorziet in een afwijkingsbevoegdheid waarmee een paardenbak buiten het bouwvlak kan worden
 gebouwd, geeft hetgeen [appellante sub 22] heeft aangevoerd geen aanleiding voor het oordeel dat de raad
 niet in redelijkheid heeft kunnen kiezen voor de situering van het bouwvlak zoals neergelegd in het plan.
 Het betoog faalt.
 85. Het beroep van [appellante sub 22] is ongegrond.
 Opdracht
 86. De raad dient een nieuw besluit te nemen met inachtneming van hetgeen onder 10.1, 63.1 en 65.1 van
 deze uitspraak is overwogen. Daartoe zal de Afdeling een termijn stellen.
 87. Uit oogpunt van rechtszekerheid en gelet op artikel 1.2.3 van het Bro, ziet de Afdeling aanleiding de raad
 op te dragen de hierna in de beslissing nader aangeduide onderdelen van deze uitspraak binnen vier weken
 na verzending van de uitspraak te verwerken in het elektronisch vastgestelde plan dat te raadplegen is op de
 landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl.
 Proceskosten
 88. De raad dient ten aanzien van [appellant sub 11], [appellant sub 6], [appellant sub 17] en
 Belangenvereniging De Lithse Ham en anderen op na te melden wijze tot vergoeding van de proceskosten te
 worden veroordeeld.
 89. Ten aanzien van het college van gedeputeerde staten van Noord-Brabant is niet gebleken van
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                               pagina 36 van 38
 proceskosten die voor vergoeding in aanmerking komen.
 90. Ten aanzien van [appellanten sub 3], [appellante sub 9], [appellant sub 1], [appellante sub 18],
 [appellanten sub 14], [appellant sub 7], [appellant sub 21], [appellant sub 12], [appellant sub 10], [appellant
 sub 5], ZLTO, [appellante sub 22], [appellant sub 20], [appellant sub 15] en anderen, [appellant sub 4] en
 [appellant sub 16] bestaat geen aanleiding voor een proceskostenveroordeling
 Beslissing
 De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State:
 I. verklaart de beroepen van het college van gedeputeerde staten van Noord-Brabant, [appellant sub 6],
 [appellant sub 11], vereniging Belangen Vereniging De Lithse Ham en anderen en [appellant sub 17] gegrond;
 II. vernietigt het besluit van de gemeente Oss van 20 juni 2013, kenmerk 2013-37, voor zover:
 1. in artikel 32, lid 32.2, onder c, van de planregels niet artikel 11, lid 11.3.1 onder a, is opgenomen;
 2. in artikel 37, lid 37.3, onder e, van de planregels niet het bedrijf Leijgraafstraat 7 te Lithoijen is opgenomen
 als agrarisch bedrijf in de groenblauwe mantel;
 3. het betreft het plandeel met de bestemming "Wonen" voor zover betrekking hebbend op het perceel
 Kesselsedijk 16 te Maren-Kessel en het plandeel met de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap"
 voor zover betrekking hebbend op het perceel Achterstraat ongenummerd te Maren-Kessel, zoals nader
 aangeduid op kaart 1 bij deze uitspraak;
 4. het betreft de aanduiding "specifieke vorm van natuur - steunpunt natuurorganisatie";
 5. het betreft het plandeel met de bestemming "Agrarisch met waarden - Landschap", voor zover betrekking
 hebbend op het perceel [locatie 10] te Oijen;
 6. het betreft artikel 28, lid 28.2, van de planregels;
 7. in het plan de mogelijkheid tot verankering van de woonark van [appellant sub 17] op het perceel [locatie
 12] te Lith, niet is opgenomen;
 8. in het plan de nutsvoorziening op het perceel [locatie 12] te Lith, niet als zodanig is bestemd;
 9. in artikel 34, lid 34.1, onder e, van de planregels, de zinsnede ‘anders dan voor watersport met het oog op
 het in het bestemmingsplan beoogde gebruik’ niet is opgenomen;
 III. bepaalt dat:
 1. artikel 37, lid 37.3, onder e van de planregels als volgt komt te luiden: "voor wat betreft [locatie 9] en
 Leijgraafstraat 7, deze uitbreidingen een positieve bijdrage leveren aan de bescherming en ontwikkeling van
 de onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken";
 2. artikel 28, lid 28.2, van de planregels als volgt komt te luiden:
 "in voorkomend geval in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen
 krachtens de overige bestemmingen mogen op en/of in deze gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw
 zijnde met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m worden opgericht ten behoeve van uiterwaarden van de
 rivier en voor de berging, afvoer en doorstroming van water, met bijbehorende voorzieningen. De vorige volzin
 is niet van toepassing op bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.";
 3. aan artikel 34, lid 34.1, onder e van de planregels de zinsnede ‘anders dan voor watersport met het oog op
 het in het bestemmingsplan beoogde gebruik’ wordt toegevoegd;
 IV. bepaalt dat deze uitspraak, voor zover daarin is besloten omtrent de onder III genoemde planonderdelen,
 in zoverre in de plaats treedt van het besluit, voor zover vernietigd;
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                         pagina 37 van 38
 V. draagt de raad van de gemeente Oss op om binnen 24 weken na de verzending van deze uitspraak met
 inachtneming van hetgeen onder 10.1, 63.1 en 65.1 is overwogen een nieuw besluit te nemen en dit aan toe
 te zenden;
 VI. verklaart de beroepen van [appellant sub 1], [appellant sub 3A] en [appellant sub 3B], [appellant sub 4],
 [appellant sub 5], [appellant sub 7], vereniging Afdeling Oss van de Zuidelijke Land- en Tuinbouworganisatie,
 [appellante sub 9], [appellant sub 10], [appellant sub 12], [appellant sub 14A] en [appellant sub 14B],
 [appellant sub 15] en anderen, [appellant sub 16A] en [appellant sub 16B], [appellante sub 18] en [appellant
 sub 18A], [appellant sub 20], [appellant sub 21A] en [appellante sub 21B] en [appellante sub 22] ongegrond;
 VII. draagt de raad van de gemeente Oss op om binnen vier weken na verzending van deze uitspraak ervoor
 zorg te dragen dat de hiervoor vermelde onderdelen II, III en IV worden verwerkt in het elektronisch
 vastgestelde plan dat te raadplegen is op de landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl;
 VIII. veroordeelt de raad van de gemeente Oss tot vergoeding van bij [appellant sub 6] in verband met de
 behandeling van het beroep opgekomen proceskosten tot een bedrag van € 487,00 (zegge:
 vierhonderdzevenentachtig euro), geheel toe te rekenen aan door een derde beroepsmatig verleende
 rechtsbijstand;
 veroordeelt de raad van de gemeente Oss tot vergoeding van bij [appellant sub 11] in verband met de
 behandeling van het beroep opgekomen proceskosten tot een bedrag van € 1.017,54 (zegge:
 duizendzeventien euro en vierenvijftig cent), waarvan € 974,00 is toe te rekenen aan door een derde
 beroepsmatig verleende rechtsbijstand;
 veroordeelt de raad van de gemeente Oss tot vergoeding van bij vereniging Belangen Vereniging De Lithse
 Ham en anderen in verband met de behandeling van het beroep opgekomen proceskosten tot een bedrag van
 € 974,00 (zegge: negenhonderdvierenzeventig euro), geheel toe te rekenen aan door een derde beroepsmatig
 verleende rechtsbijstand, met dien verstande dat betaling aan een van hen bevrijdend werkt ten opzichte van
 de anderen;
 veroordeelt de raad van de gemeente Oss tot vergoeding van bij [appellant sub 17] in verband met de
 behandeling van het beroep opgekomen proceskosten tot een bedrag van € 974,00 (zegge:
 negenhonderdvierenzeventig euro), geheel toe te rekenen aan door een derde beroepsmatig verleende
 rechtsbijstand;
 IX. gelast dat de raad van de gemeente Oss aan te noemen appellanten het door hen voor de behandeling
 van de beroepen betaalde griffierecht ten bedrage van € 318,00 (zegge: driehonderdachttien euro) voor het
 college van gedeputeerde staten van Noord-Brabant, € 160,00 (zegge: honderdzestig euro) voor [appellant
 sub 6], € 160,00 (zegge: honderdzestig euro) voor [appellant sub 11], € 318,00 (zegge: driehonderdachttien
 euro) voor vereniging Belangen Vereniging De Lithse Ham en anderen vergoedt, met dien verstande dat
 betaling aan een van hen bevrijdend werkt ten opzichte van de anderen, en € 160,00 (zegge: honderdzestig
 euro) voor [appellant sub 17].
 Aldus vastgesteld door mr. W.D.M. van Diepenbeek, voorzitter, en mr. J. Kramer en mr. D.J.C. van den Broek,
 leden, in tegenwoordigheid van mr. K.M. Gerkema, griffier.
 w.g. Van Diepenbeek w.g. Gerkema
 voorzitter griffier
 Uitgesproken in het openbaar op 24 december 2014
 472-731-786.
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Uitspraak 201308170/1/R4 | Raad van State                                                 pagina 38 van 38
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken-in-uitspraken/tekst-uitspraak.html?id=82088&q=l... 16-01-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
‘Partiële herziening 1 Buitengebied Lith – 2013’
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 2 : Waterstanden Lith
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Algemene gegevens
1 jan 1857                               Aanvang waarnemingen
1 dec 1935                               Peilschrijver geplaatst
26 feb 1988                              DNM geplaatst
                                                         3
Gemiddelde waterstanden bij gemiddelde afvoer ( 320 m /s)
                                             HW-stand              LW-stand          tijverschil
                                               in cm                in cm               in cm
type tij                                       + NAP                + NAP
gemiddeld tij                                   111                   98                  13
springtij                                       117                  103                  14
doodtij                                         113                   99                  14
gemiddelde waterstand                                                105
                                                          3
Gemiddelde havengetallen bij gemiddelde afvoer ( 320 m /s)
                                              HW-tijd                 tijd             LW-tijd
type tij cq grootheid                          u:min                u:min               u:min
gemiddeld tij                                  10:36                                    17:57
springtij                                      10:24                                    17:45
doodtij                                         9:55                                    17:13
duur rijzing                                                         5:04
duur daling                                                          7:21
Gemiddelde waterstanden per afvoer
                         gemiddeld tij              springtij                     doodtij
                  HW-stand      LW-stand  HW-stand          LW-stand       HW-stand     LW-stand
                     in cm        in cm      in cm            in cm         in cm          in cm
 afvoer Lith        + NAP         + NAP      + NAP           + NAP          + NAP         + NAP
     3
 0 m /s                51              3       58                8            55              8
       3
 35 m /s               60            15        67               21            64             19
         3
 100 m /s              69            33        77               39            72             36
         3
 320 m /s             111            98       117              103           113             99
         3
 670 m /s             217           211       220              213           220            213
           3
 1100 m /s
           3
 1450 m /s
           3
 2250 m /s
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>  Gemiddelde havengetallen per afvoer
                           gemiddeld tij                  springtij                doodtij
                       HW-tijd       LW-tijd      HW-tijd        LW-tijd    HW-tijd       LW-tijd
   afvoer Lith          u:min         u:min        u:min            u:min    u:min         u:min
       3
   0 m /s               10:02         17:01        09:55           16:55     09:20         16:13
         3
   35 m /s              09:57         17:12        09:45           17:05     09:10         16:27
           3
   100 m /s             09:47         17:22        09:40           17:15     09:05         16:43
           3
   320 m /s             10:36         17:57        10:24           17:45     09:55         17:13
           3
   670 m /s             12:32         17:51        11:10           17:44     10:40         17:12
             3
   1100 m /s
             3
   1450 m /s
             3
   2250 m /s
  Gemiddelde over- en onderschrijdings frequentie per jaar
  overschrijding hoogwaterstanden          onderschrijding laagwaterstanden
                                  stand                                            stand
                                  in cm                                            in cm
  frequentie                     + NAP frequentie                                  + NAP
  1x per 1.250 jaar                775     1x per 10 jaar                            -30
  1x per 100 jaar                  675     1 x per jaar                              -15
  1x per 10 jaar                   570
  Maatgevende waarde               775     OLW 1991.0                                20
  (Groot Maas en Waal, De Maaskant, 1x per 1.250 jaar)
  Bijzonderheden
                                  stand
                                    cm
  datum                          + NAP     kenmerkende waarden            periode
  11 feb 1984                      609     hoogst bekende waarde          periode 1971...1990)
  8 dec 1978                       -33     laagst bekende waarde          periode 1971...1990)
  2 apr 1973                       129     maximale rijzing               periode 1971...1990)
  31 dec 1986
  2 feb 1975                       105     maximale daling                periode 1971...1990)
                                !                "      "
#            !"  #          $
                   "
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
‘Partiële herziening 1 Buitengebied Lith – 2013’
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 3 : Onderbouwing Kesselsedijk 16 Achterstraat
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Buitengebied Lith - 2013
Bijlage 10 - Ruimtelijke onderbouwing Kesselse-
		           dijk 16 /Achterstraat , Maren-Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Buitengebied Lith -2013
Bijlage 10 - Ruimtelijke onderbouwing Kesselsedijk 16 /Achterstraat , Maren-Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>                                        Bestemmingsplan
   ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-Kessel -
                                                  2011’
Ten behoeve van een verzoek om een postzegelbestemmingsplan:
      in verband met de beoogde verplaatsing van een agrarisch bouwblok ten behoeve
        van de nieuwbouw van een bedrijfswoning naast reeds bestaande
        bedrijfsbebouwing, en;
      in verband met de beoogde herbestemming van het huidige bouwblok naar
        woondoeleinden
                   Afbeelding 1: Uitsnede Topografische kaart gemeente Lith
                Gemeente Lith, plaatselijk bekend, Achterstraat ongenummerd1
                 Gemeente Lith, kadastraal bekend, A nrs. 6 & 7 (Achterstraat)
1
  De Topografische ligging van onderhavig plangebied is op de coördinaten X = 1560 / Y = 4239
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
1.     Voorwoord                                                                                 04
2.     Management samenvatting                                                                   06
3.     Projectgegevens                                                                           07
3.1    Algemeen & Locatie
3.2    Huidige (planologische situatie) situatie
3.3    Locatiekeuze
3.4    Het belang van het initiatief
3.5    Het beoogde gebruik, de gebruikers
4.     Strijdigheid met bestemmingsplan                                                          12
4.1    Afwijking beoogde bestemming ten opzichte van huidige bestemming
4.2    Wettelijk kader, te volgen procedure en benodigde vergunningen
5.     Relatie met relevant beleid                                                               14
5.1   Structuurvisie ruimtelijke ordening
5.2   Verordening ruimte, fase 1
5.3   Verordening ruimte fase 2
5.4   Structuurvisie Lith
5.5    Ontwikkelingsvisie gemeente Lith
5.6    Dorpsontwikkelingsplan Maren-Kessel & ‘t Wild
5.7    Welstandsnota
5.8    Cultuurhistorische Waardenkaart
5.9    Erfgoedplan gemeente Lith
6.     Gevolgen voor huidige situatie                                                            23
6.1    Huidige situatie
6.2    Beschrijving gebied
6.3    Landschap
6.4    PEHS
6.5    Beschermde soorten
6.6    Waterhuishouding
6.7    Luchtkwaliteit
6.8    Bodemkwaliteit
6.9    Milieuzoneringen & Geurbeleid
6.10   Geluid
7.     Uitvoerbaarheid initiatief                                                                33
7.1    Financiële haalbaarheid
7.2    Maatschappelijke haalbaarheid
8.     Bronnen & Wet- en regelgeving                                                             35
8.1    Websites
8.2    Documenten
8.3    Wet- en regelgeving
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-    2
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Bijlagen
Bijlage 1a       Plankaart 1, blad 1 ‘Legenda’ & 2 ‘Maren’ en plankaart 3 ‘Ontwikkelingen’
Bijlage 1b       Artikel 3 ‘Agrarisch gebied A, 7 ‘Woondoeleinden’ &
                 27 ‘Wijzigingsbevoegdheden’
Bijlage 2        Bestemmingsplan buitengebied 7e partiële herziening
Bijlage 3        Schermafdrukken van de Provinciale Wateratlas
Bijlage 4        Bodemonderzoek door Vink Milieutechnisch Adviesburo BV
Bijlage 5        Akoestisch rapport van Curvers raadgevend Ingenieurs
Bijlage 6        Beplantingsplan
Bijlage 7        Asbestinventarisatie
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 3
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>1.       Voorwoord
De opvolgende eigenaren van het akkerbouw- en loonbedrijf ter plaatse (vooralsnog)
gevestigd aan de Kesselsedijk nummer 16 (5398 CA) te Maren-Kessel hebben op 14 juli
2006 een (principe)verzoek bij de gemeente ingediend teneinde medewerking te
verkrijgen aan het opheffen van het (bestaande) agrarische bouwblok I ten behoeve van
het realiseren van de bestemming ‘woondoeleinden’ op voornoemd perceel en het – in
ruil daarvoor – vergroten van het agrarische bouwblok II voor het uitbreiden van de
bedrijfsgebouwen en het bouwen van een eerste en enige bedrijfswoning gelegen aan de
Achterstraat.
    Afbeelding 2: Luchtfoto met de inmiddels gerealiseerde bedrijfsbebouwing
Teneinde gelijktijdig een kwalitatieve impuls te geven aan de ruimtelijke omgeving,
indien onderhavig verzoek om herziening van het vigerende bestemmingsplan
Buitengebied 2002 gemeente Lith wordt gehonoreerd, zal binnen het (alsdan) voormalige
agrarische bouwblok I circa 600 m2 aan vervallen en overbodige bedrijfsbebouwing
worden geamoveerd.
Bij schrijven d.d. 28 juli 2008 heeft de gemeente aan verzoekers kenbaar gemaakt dat
op 10 juni 2008 besloten is om in principe medewerking te verlenen aan vorengenoemd
verzoek.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 4
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                                 Afbeelding 3: Bestaande situatie
                                  Afbeelding 4: Beoogde situatie
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 5
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>2.       Management samenvatting
Voor u ligt de ruimtelijke onderbouwing behorende bij het verzoek om een
bestemmingsplan betreffende de beoogde omvorming van het bestaande agrarische
bouwperceel gelegen aan de Kesselsedijk 16 tot woondoeleinden en de verplaatsing van
voormeld agrarisch bouwblok naar de bedrijfslocatie gelegen aan de Achterstraat ten
behoeve van de bedrijfsopvolgers teneinde de oprichting van een eerste en enige
bedrijfswoning direct naast de reeds bestaande (nieuwe) bedrijfsbebouwing mogelijk te
maken.
Met het beoogde bestemmingsplan wordt een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit
nagestreefd in overeenstemming met diverse door de gemeente vastgestelde en
geformuleerde doelstellingen.
Enerzijds wordt een hinderlijke situatie ten opzichte van de naastgelegen
burgerwoningen verbeterd aangezien de reële afstand tussen de hinderlijke uitstraling
van een akkerbouw- en loonbedrijf wordt vergroot door de verplaatsing van alle
bedrijfsactiviteiten van het bestaande agrarische bouwperceel aan de Kesselsedijk naar
het beoogde agrarische bouwperceel aan de Achterstraat. Hierdoor wordt tevens de
situatie bereikt dat voldaan kan worden aan de afstandnormering voortvloeiende uit de
VNG brochure ‘bedrijven en milieuzonering’, zijnde een minimale afstand tussen de
bedrijfslocatie en burgerwoningen van 50 meter uit hoofde van geluid. Daarenboven zal
circa 600 m2 aan voormalige bedrijfsbebouwing worden geamoveerd ten behoeve van de
nieuwe bestemming tuin/erf. Het perceelsgedeelte gelegen aan de Achterstraat krijgt een
groene invulling met fruitbomen.
Anderzijds wordt de ruimtelijke uitstraling van de nieuwe bedrijfslocatie aan de
Achterstraat verbeterd door het aanbrengen van zichtonttrekkende streekgebonden
opgaande beplanting rond het nieuwe agrarische bouwblok en bijbehorende
bedrijfswoning.
Alles bij elkaar een verregaande verbetering ten opzichte van de historisch gegroeide in
de huidige tijd onwenselijk te noemen situatie. Een tussen burgerwoningen gelegen
bedrijfslocatie wordt verplaatst, waardoor het woon- en leefklimaat ter plaatse sterk
wordt verbeterd. Door het amoveren van circa 600 m2 aan oude gedeeltelijk vervallen
bedrijfsopstallen, wordt het mogelijk om de vrijkomende ruimte een kwalitatieve impuls
te geven welke de ruimtelijke uitstraling ter plaatse verregaand zal verbeteren. Het
aanbrengen van opgaande streekgebonden beplanting rond het nieuwe agrarische
bouwblok geeft eveneens een kwalitatieve impuls aan de ruimtelijke uitstraling.
Bovendien wordt een voor de plaatselijke c.q. agrarische economische bedrijvigheid
onmisbaar bedrijf zodanig gefaciliteerd dat de bedrijfsopvolgers de komende jaren
vooruit kunnen, zonder dat het voortbestaan van het bedrijf in gevaar komt.
Concluderend kan gesteld worden, dat onderhavig verzoek een substantiële verbetering
van de ruimtelijke inpasbaarheid en uitstraling ter plaatse van de historische cluster
‘Maren’ wordt bereikt. Tevens wordt invulling gegeven aan de thans gangbare inzichten
ter zake van wonen en werken in een gebied welke geldt als overgangszone tussen een
historische (woon)cluster naar het open agrarisch gebied met waardevolle
landschappelijke kenmerken.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 6
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>3.        Projectgegevens
3.1       Algemeen & Locatie
De locatie betreft twee percelen, het bestaande agrarische bouwblok (I) gelegen aan de
Kesselsedijk nr. 16 te Maren en het beoogde agrarische bouwblok (II) gelegen aan de
Achterstraat ongenummerd te Maren.
Het huidige Bouwblok (I) is kadastraal bekend, gemeente Alem, sectie A, nr. 1002
Het Beoogde Bouwblok (II) is kadastraal bekend, gemeente Lith, sectie G, nrs. 6 & 7
3.2       Huidige (planologische) situatie2
Plankaart
Op de plankaart (plankaart 1, blad 2) is het ‘huidige’ Agrarische Bouwblok (I) gekoppeld
aan het beoogde ‘toekomstige’ Agrarische Bouwblok (II).
De bestemming van het ‘huidige’ Agrarische Bouwblok is Agrarisch gebied. Rond het
‘Toekomstige’ Agrarische Bouwblok staat een blauwe lijn en de letters G.O.
Door de koppeling worden de overige ‘aanduidingen’ echter uitwisselbaar, deze zijn:
 A                   Agrarisch gebied
 --                  Agrarisch Bouwblok
 gg                  grondgebonden
 ◊                   loonwerk activiteiten toegestaan
 A052                nummer verwijst naar de lijst (Bijlage I bij de voorschriften)
 .~~~~.              koppeling tussen bouwblokken
                             Afbeelding 5: Uitsnede plankaart 1, blad 2
2
  Zie Bijlage 1 – Plankaart 1, blad 2 en plankaart 3 – ontwikkelingen & de artikelen 3, 7 & 27
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 7
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                    Afbeelding 6: Uitsnede plankaart 3 - ontwikkelingen
Op de plankaart (plankaart 3 – ontwikkelingen) zijn onderhavige percelen onderdeel van:
   De ‘cluster’ Maren-Kessel
   Het Agrarisch ontwikkelgebied (AOG)
Kernrandgebied, clusters en linten
Deze gebieden worden gekenmerkt door een vermenging van agrarische en niet-
agrarische bebouwing (burgerwoningen, niet-agrarische bedrijven, recreatieve functies).
Hoewel het beleid primair is gericht op de landbouw, zijn hier grotere mogelijkheden voor
niet-agrarische activiteiten. Kernrandgebieden vormen de uitlopers van de bebouwde
kom en zijn derhalve gelegen rond de kernen. Linten en clusters vormen een meer
zelfstandig geheel.
Agrarisch ontwikkelingsgebied
De hoofdfunctie van het agrarisch ontwikkelingsgebied is de landbouw. Ontwikkelingen
van de landbouw worden gestimuleerd, met dien verstande dat de lokaal aanwezige
natuurwetenschappelijk, landschappelijk en cultuurhistorisch waardevolle elementen,
zoals aangegeven op plankaart 1, zullen worden beschermd. Voorts wordt gestreefd naar
ontwikkeling van op plankaart 3 aangegeven "ecologische verbindingszones" en de op
plankaart 3 aangegeven "te ontwikkelen natte plekken".
Voorschriften
In Artikel 3 ‘Agrarisch gebied [A]’ worden de in acht te nemen voorschriften nader
uitgewerkt, deze zijn:
3.1 Doeleindenomschrijving
3.2 Nadere detaillering van de doeleinden
3.3 Bebouwing
3.4 Aanlegvergunningen
3.5 Gebruiksbepaling
3.6 Vrijstellingsbevoegdheden
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 8
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>  In artikel 7 ‘Woondoeleinden’ worden de in acht te nemen voorschriften nader
  uitgewerkt, deze zijn:
  7.1 Doeleindenomschrijving
  7.2 Bebouwing
  7.3 Aanlegvergunningen
  7.4 Gebruiksbepaling
  Ook het bestemmingsplan “Buitengebied 7e partiële herziening” is van toepassing op dit
  verzoek. Aan het perceel aan de Achterstraat is namelijk goedkeuring onthouden door
  Gedeputeerde Staten zodat het onderliggende bestemmingsplan rechtskracht houdt. Dat
  is het hiervoor genoemde bestemmingsplan “Buitengebied 7e partiële herziening”.
  Daarin heeft het deel van de gronden aan de Achterstraat dat valt binnen dit
  bestemmingsplan de bestemming “Agrarisch bedrijf annex loonbedrijf (Abl)”.
  Dit bestemmingsplan is bijgevoegd als bijlage.
 Nu de wijzigingsbevoegdheden uit het bestemmingsplan Buitengebied (artikel 27) geen
  soulaas biedt om de door initiatiefnemers beoogde bestemmingswijziging op beide
  percelen door te voeren is, in samenspraak met de gemeente besloten om een verzoek
  om een postzegelbestemmingsplan (ex art. 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening) in te
  dienen.
  3.3      Locatiekeuze
  Gezien de historisch gegroeide situatie – zowel het bestaande agrarische bouwblok I
  evenals het beoogde agrarische bouwblok II – ligt de locatiekeuze niet vrij. Teneinde
  beide planpercelen te kunnen optimaliseren, is de historisch gegroeide situatie
  uitgangspunt bij de te realiseren beoogde situatie.
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 9
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>3.4      Het belang van het initiatief
          Afbeelding 7: Overzicht te slopen (voormalige) bedrijfsbebouwing
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 10
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>Het belang van onderhavig initiatief is tweeërlei, te weten:
 De voortzetting van het akkerbouw- en loonbedrijf door beide zoons, en;
 Het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit door het amoveren van oude en vervallen
      bedrijfsopstallen & het landschappelijk                   beter   inpassen     van     de    bestaande
      bedrijfslocatie aan de Achterstraat.
3.5       Het beoogde gebruik, de gebruikers
Ten aanzien van het huidige agrarische bouwblok (I) is de wens om te komen tot een
herziening van de vigerende bestemming in woondoeleinden (artikel 7). Deze wens hangt
samen met het volledig uittreden van de huidige ondernemers uit het akkerbouw- en
loonbedrijf3.
Ten aanzien van het beoogde agrarische bouwblok (II) is de wens om te komen tot een
verplaatsing van het agrarische bouwblok (I) naar deze locatie, dit teneinde een eerste
en enige bedrijfswoning te kunnen realiseren naast de reeds aanwezige (nieuwe)
bedrijfsbebouwing. Daarenboven is het de wens van initiatiefnemers om het bouwblok
iets te vergroten opdat toekomstige uitbreidingen van de bedrijfsbebouwing mogelijk
worden en een landschappelijk verantwoorde inkleding van de bedrijfslocatie gerealiseerd
kan worden. Met andere woorden, er wordt een volledige ontkoppeling doorgevoerd
tussen het agrarische bouwblok (I) en het agrarische bouwblok (II). Het agrarische
bouwblok (I) aan de Kesselsedijk vervalt, waarvoor in de plaats het beoogde gebruik
voor woondoeleinden zal komen. Daartoe worden alle agrarische bedrijfsopstallen (circa
600 m2) gesloopt en houdt de agrarische bedrijfsvoering ter plaatse op te bestaan. Ten
behoeve van de beoogde woondoeleinden, zal circa 200 m2 aan bijgebouwen blijven
staan. Na het vervallen van het agrarische bouwblok (I), wordt deze overgeheveld naar
de bedrijfslocatie – het beoogde agrarische bouwblok (II), teneinde de bouw van een
eerste en enige bedrijfswoning mogelijk te maken.
   Afbeelding 8: foto van een van de te slopen (voormalige) bedrijfsgebouwen4
3
  Bij akte d.d. 8 september 2008, verleden door notaris mr. C.J. Zwaard, is vastgelegd dat de huidige
ondernemers zullen uittreden uit het vennootschapsverband.
4
  Zie Bijlage 2 – Kopie van de gelijktijdig ingediende sloopvergunningaanvraag en achterliggende bescheiden.
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-          11
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>4.       Strijdigheid met het bestemmingsplan
4.1      Afwijking beoogde bestemming ten opzichte van huidige bestemming
Op het huidige agrarische bouwblok (I) gelegen aan de Kesselsedijk wensen
initiatiefnemers dat de aanduiding ‘agrarisch bouwblok’ komt te vervallen (wordt
verschoven naar de bedrijfslocatie aan de Achterstraat) en de beoogde woonbestemming
ten behoeve van het ouderlijk echtpaar wordt opgenomen.
Op het beoogde agrarische bouwblok (II) waar reeds nieuwe bedrijfsopstallen zijn
opgericht, wensen initiatiefnemers (de beide zoons, de bedrijfsopvolgers) dat een eerste
en enige bedrijfswoning kan worden opgericht.
Op de plankaart (kaart 1, blad 2) is aan het beoogde agrarische bouwblok II goedkeuring
onthouden, met name reden waarom middels de wijzigingsbevoegdheden (artikel 27) uit
het bestemmingsplan geen invulling kan worden gegeven aan de beoogde verplaatsing
van het agrarisch bouwblok van de Kesselsedijk naar de Achterstraat en de
herbestemming van het bestaande agrarische bouwblok (I) naar woondoeleinden.
4.2      Wettelijk kader, te volgen procedure en benodigde vergunningen
Wettelijk kader
Sinds de inwerkingtreding van de ‘nieuwe’ Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008, is
het mogelijk om via een postzegelbestemmingsplan te voorzien in de door
initiatiefnemers gewenste verplaatsing en herbestemming.
In de Memorie van Toelichting5 wordt in het artikelsgewijs commentaar bij artikel 3.1
Wro expliciet gesteld:
“Volledigheidshalve wordt er hier nog eens op gewezen dat over de omvang van een
bestemmingsplan niets wordt vastgelegd; dit kan het gehele grondgebied beslaan, maar
ook een of enkele percelen. Een bestemmingsplan kan een partiële herziening zijn van
een bestaand plan of een bestaand plan geheel vervangen.”
“De enige wettelijke doelstelling, en derhalve ook het enige toetsingsinstrument, bij de
vaststelling van een bestemmingsplan is: het bewerkstelligen van een goede ruimtelijke
ordening.”
Krachtens het bepaalde in artikel 5.1.3 Besluit ruimtelijke ordening, eveneens per 1 juli
2008 in werking getreden, dient te worden voorzien in een goede ruimtelijke
onderbouwing6.
Daartoe zal een verzoek bij het bevoegd gezag – de gemeenteraad – ingediend dienen te
worden. Onderhavige ruimtelijke onderbouwing, mede gebaseerd op inhoudsvereisten
daarvan uit hoofde van de voorafgaande wet- en regelgeving, dient als onderlegger bij
het verzoek om een postzegelbestemmingsplan.
Te volgen procedure
Gezien het vigerende bestemmingsplan en het gegeven dat onderhavig initiatief afwijkt
ten aanzien van het agrarisch bouwblok zoals aangegeven in de voorschriften en op de
plankaart, zal een verzoek om (partiële) herziening ex artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke
ordening uitkomst moeten bieden om de beoogde bestemmingen te kunnen realiseren.
5
  Tweede Kamer, vergaderjaar 2002-2003, 28916, nr. 3
6
  Zie Hoofdstuk 11 – Addendum ‘wettelijk kader ruimtelijke onderbouwing’
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 12
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Doel van onderhavige ruimtelijke onderbouwing is het bieden van een planologisch
juridisch (beleid)kader teneinde het initiatief te voorzien van een juiste ruimtelijke
onderbouwing.
Na het onherroepelijk worden van de herziene bestemmingen zal, ten behoeve van de
beoogde eerste en enige bedrijfswoning bij de reeds bestaande (nieuwe)
bedrijfsopstallen, een reguliere bouwvergunningaanvraag worden ingediend.
De reguliere bouwvergunningaanvraag, het bijbehorend tekenwerk en de achterliggende
bescheiden wordt verzorgd door de heer Ing. P.A.T. Peters van het bouwkundig
Ingenieursbureau Triple-P, gevestigd te Maren-Kessel aan de Kesselsedijk nr. 34.
Benodigde vergunningen
Uit het overleg met de gemeente d.d. 15 oktober 2008 is gebleken dat, naast de
beoogde herziening van de vigerende bestemmingen van beide planpercelen, tevens
benodigd zullen zijn:
   een   reguliere bouwvergunning;
   een   uitwegvergunning;
   een   huisnummerbesluit;
   een   anterieure overeenkomst;
   een   sloopvergunning.
Enkele van bovengenoemde vergunningen zijn sinds 1 oktober 2010 opgegaan in de
omgevingsvergunning en zullen conform de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
worden aangevraagd.
De aanvraag omgevingsvergunning voor bouwen, voorheen aanvraag reguliere
bouwvergunning zal, na de beoogde herziening van beide planpercelen, door Triple-P
worden ingediend. De heer Ing. P.A.T. Peters zal, dan, tevens zorgdragen voor de
wettelijk verplichte Klic-melding aangezien deze bij de bouwwerkzaamheden op de
bouwplaats aanwezig dient te zijn. Deze aanvraag zal rekening houden met de vigerende
bepalingen ter zake van onder meer goot- en nokhoogte evenals maximale kubieke
inhoud.
De (eventueel) benodigde omgevingsvergunning voor het maken, hebben of veranderen
van een uitweg, voorheen uitwegvergunning, en het benodigde huisnummerbesluit,
zullen worden aangevraagd parallel met de aanvraag omgevingsvergunning voor
bouwen.
Naar aanleiding van overleg met de gemeente is afgesproken dat er een anterieure
overeenkomst wordt afgesloten als bedoeld in artikel 6.24 van de Wet ruimtelijke
ordening. Tevens is afgesproken, mede vanwege de koppeling tussen te slopen
agrarische opstallen op het perceel Kesselsedijk 16 en de vergroting van het bouwblok
aan de Achterstraat, dat de aanvraag omgevingsvergunning voor slopen zal worden
ingediend nadat het ontwerp van het bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen en
eventuele zienswijzen globaal zijn beoordeeld. Dit wordt door de gemeente doorgegeven
aan de aanvrager.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 13
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>5.       Relatie met relevant beleid
5.1      Structuurvisie ruimtelijke ordening
In het landelijk gebied komt de ontwikkeling van agrarische bedrijven door
schaalvergroting en intensivering steeds vaker in strijd met de doelen voor behoud en
ontwikkeling van natuur en landschap. Daarom kiest de provincie voor een integrale
aanpak van de opgaven, waarbij multifunctioneel gebruik van het landelijk gebied
uitgangspunt is.
In gebieden waar de ontwikkeling van de landbouw samen met ontwikkeling van natuur,
landschap, recreatie, wonen, werken en zorg van belang is voor de plattelandseconomie,
biedt de provincie ruimte voor menging van deze functies. De provincie wil dat de
verschillende functies zich daar in evenwicht met elkaar ontwikkelen. Het gaat hier om
gebieden als de oeverwallen langs de rivieren. Dit verzoek ligt op de oeverwal en voldoet
door de nieuwe lokalisering van bebouwing en de aandacht voor natuur (middels het
erfbeplantingsplan) aan de structuurvisie.
5.2       Verordening ruimte, fase 1
De Verordening ruimte fase 1 is door Provinciale Staten op 23 april 2010 vastgesteld.
Deze verordening geldt vanaf 1 juni 2010.
Het principeverzoek ligt in een extensiveringsgebied . In dit gebied is het vooral van
belang dat er geen nieuwe intensieve veehouderijen gerealiseerd worden.
5.3      Verordening ruimte fase 2
De provincie is bezig met het opstellen van de tweede fase van de Verordening ruimte.
Naar verwachting treedt deze verordening op 1 januari 2011 in werking.
In deze verordening is het plangebied aangewezen als extensiveringsgebied en als
agrarisch gebied. De aanwijzing tot extensiveringsgebied is in pargraaf 6.2 behandeld.
Dat het plangebied ligt in een agrarisch gebied betekent dat in het bestemmingsplan de
bestemming zodanig worden aangewezen dat ten
behoeve van een goede ruimtelijke ordening een onderscheid wordt gemaakt tussen een
gebied waar de ontwikkeling van een gemengde plattelandseconomie wordt nagestreefd
en een gebied waar de ontwikkeling van een in hoofdzaak agrarische economie wordt
nagestreefd, rekening houdend met in ieder geval de landbouwontwikkelingsgebieden, de
vestigingsgebieden voor glastuinbouw en de gebieden waar teeltondersteunende kassen
zijn toegestaan.
De toelichting bij een bestemmingsplan als bedoeld in het eerste lid bevat een
verantwoording waaruit blijkt dat het aanwijzen van bestemmingen als bedoeld in het
eerste lid een uitwerking is van de voorgenomen ontwikkeling van een agrarisch gebied,
alsmede van het te voeren ruimtelijk beleid voor dat gebied en tevens bijdraagt aan de
ruimtelijke kwaliteit.
Een bestemmingsplan dat voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand
stedelijk gebied
Draagt aldus bij aan de zorg voor het behoud en de bevordering van de ruimtelijke
kwaliteit van het daarbij betrokken gebied en de naaste omgeving, in het bijzonder aan
het principe van zorgvuldig ruimtegebruik. De toelichting bij dat plan bevat daaromtrent
een verantwoording.
5.4      Structuurvisie Lith
Op dit moment wordt gewerkt aan een structuurvisie voor het buitengebied van Lith. De
structuurvisie is onlangs vastgesteld door de gemeenteraad van Lith.
In deze structuurvisie worden vier deelgebieden aangegeven. Dit verzoek ligt in het
deelgebied oeverwal. Dit gebied wordt aangemerkt als een gemengd gebied met als
hoofdfuncties wonen, recreatie en landbouw. Agrarische bedrijven dienen landschappelijk
ingepast te worden.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 14
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Het verzoek versterkt de menging op de oeverwal en door het erfbeplantingsplan wordt
gezorgd voor landschappelijke inpassing.
5.5      Ontwikkelingvisie gemeente Lith - De Strategische Visie ‘Thuis in Lith’
Op 11 oktober 2007 heeft de gemeenteraad van Lith de ontwikkelingsvisie ‘Thuis in Lith’
vastgesteld. In deze strategische visie worden, naast algemene ambitiegerichte
uitspraken, met name concrete uitspraken gedaan over de kernen en de kernrandzones.
Daarenboven worden de ‘hoofdkeuzen’ voor het buitengebied aangegeven. Concrete
uitspraken over de dorpen zijn opgenomen in de zogenaamd dorpsontwikkelingsplannen.
Het beleidsdoel uit de Nota Ruimte ‘het bevorderen van krachtige steden en een vitaal
platteland’ dient tegen de achtergrond van de algemene wens om de economische,
ecologische en sociaal-culturele waarden van de ruimte te versterken en duurzaam te
ontwikkelen te worden begrepen.
Onderhavige visie werkt deze ‘doelstellingen’ uit in drie hoofdlijnen:
 Versterken kwaliteiten en onderscheidendheid zones
 Zichtbaar maken van randen en overgangen
 Relaties leggen tussen zones en geledingen maken
De hoofdkeuzen worden verbeeld door de conceptuele beelden. Hierna wordt de
totstandkoming van deze hoofdkeuzen opgebouwd en onderbouwd, welke met name
voortvloeien uit het Duurzaam structuurbeeld. Allereerst wordt het duurzaam
structuurbeeld op hoofdlijnen getypeerd. Er wordt verwezen naar de bijlagen voor de
deelkaarten en een korte waardering per ‘laag’. Vervolgens worden de hoofdambitie en
de hoofdkeuzen vertaald naar streefbeelden per zone, welke in de hoofdstukken daarna
geconcretiseerd worden naar de dorpen en de thema’s.
Hoofdkeuze 1: Versterken kwaliteiten en onderscheidendheid zones
Zoals uit de typering van het duurzaam structuurbeeld blijkt, zijn er vanuit de
ontstaansgeschiedenis en kenmerken, drie zones te onderscheiden, die in beeld sterk van
elkaar verschillen. Deze langgerekte zonering maakt Lith ook een echt onderdeel van het
rivierenland. Door gebruik te maken van de eigen kwaliteiten van iedere zone en deze
kenmerkende elementen te versterken, wordt bijgedragen aan de versterking van de
identiteit van Lith. Identiteit dient immers gebaseerd te zijn op gebiedseigen kenmerken,
niet op wensen. Deze hoofdkeuze kan dus leiden tot een verdere verdichting van de
oeverwal, in de vorm van zowel rood als groen.
Hoofdkeuze 2: Zichtbaar maken van randen en overgangen
Voor allerlei ‘gebruik’ door zowel mensen, dieren en planten zijn overgangsgebieden
uitermate interessant. Dit zijn immers altijd unieke gebieden, met ieder hun eigen
kenmerken. Daarnaast kan geprofiteerd worden van de directe nabijheid van meerdere
typen gebieden. Door deze potenties van de randen en overgangsgebieden te gebruiken,
wordt wederom bijgedragen aan het vergroten van de diversiteit en aantrekkelijkheid
van Lith als geheel. Ieder overgangsgebied vraagt echter om specifiek maatwerk. Op de
ene locatie is verdichting met woningbouw wenselijk en mogelijk en kan bijvoorbeeld een
uniek woonmilieu op de oeverwal met zicht over het rivierengebied gerealiseerd worden
en op de andere locatie is juist behoud van open zicht over de komgronden wenselijk.
Hoofdkeuze 3: Relaties leggen tussen zones en geledingen maken
Op dit moment zijn er al diverse relaties en dwarsverbanden tussen de zones, zowel
visueel in de vorm van zichtlijnen als ook functioneel in de vorm van bijvoorbeeld
infrastructuur. Door deze verbanden kunnen de zones van elkaar profiteren. Door
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 15
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>  daarnaast binnen de langgerekte zones zelf geledingen te maken wordt ook hier de
  diversiteit en daarmee de dorpse, kleinschalige uitstraling vergroot. Deze hoofdkeuze
  leidt tot het concentreren van de ‘rode’ ontwikkelingen in de vorm van kralen, het
  behoud van open, groene tussengebieden en dus het voorkomen van het aaneengroeien
  van de dorpen. Deze hoofdkeuze betekent ook het inzetten op de onderscheidendheid
  van de gebieden binnen een zone, zoals ieder dorp een eigen gezicht en bijvoorbeeld
  binnen de rivierzone verschillende typen recreatiegebieden.
 Onderhavig initiatief is in overeenstemming met het gestelde in de Ontwikkelingsvisie.
  5.6. Dorpsontwikkelingsplan Maren-Kessel & ‘t Wild
  Op 11 oktober 2007 heeft de gemeenteraad van Lith tevens het ‘dorpsontwikkelingsplan
  Maren-Kessel & ’t Wild’ vastgesteld. Hierin worden de keuzen uit de (strategische)
  ontwikkelingsvisie verder uitgewerkt voor deze ‘kernen’.
                  Afbeelding 9: Uitsnede van DOP Visiekaart Maren-Kessel
  Bij de uitwerking is de leefbaarheid van de kern telkens als uitgangspunt gekozen. De
  leefbaarheid van een dorp komt tot uiting in drie elementen. Deze zijn als een piramide
  voor te stellen. In de discussies over de leefbaarheid in dorpen biedt dit een belangrijk
  hulpmiddel om integraal naar de problemen te kijken. Oplossingen bij de gevoelde
  problemen worden in alle pijlers gezocht.
  De piramide dient dus als een soort checklist.
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 16
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>        Afbeelding 10: Visualisering van de elementen betreffende leefbaarheid
 Onderhavig         initiatief    is   in   overeenstemming            met      het   gestelde     in     het
  dorpsontwikkelingsplan Maren-Kessel & ’t Wild.
  5.7      Welstandnota
  Nu een van de gevraagde herzieningen de beoogde bouw van een eerste en enige
  bedrijfswoning voor ogen heeft, is (hoewel globaal 7) het gemeentelijke Welstandsbeleid
  doorgenomen.
  De planlocatie (agrarisch bouwblok I) is in casu niet van belang. Op deze locatie is reeds
  een woning aanwezig, welke na de beoogde partiële herziening naar woondoeleinden zal
  gelden als burgerwoning. Na de partiële herziening zijn geen bouwwerkzaamheden nodig,
  reden waarom welstand hier niet van toepassing zal zijn.
  De planlocatie (agrarisch bouwblok II) ligt in het Welstandniveau 2. Objecten gelegen
  in niveau 2 worden minder kritisch beoordeeld. Bij deze bouwplannen wordt voornamelijk
  gekeken naar de hoofdaspecten en deelaspecten. Detailaspecten worden slechts licht
  meegenomen.
 Hieruit kan de conclusie getrokken worden, dat – mits de architect rekening houdt met
  de specifieke ‘gebiedsbeschrijvingen, in casu G3 Buitengebied - boerenlinten’ – er geen
  belemmeringen aanwezig zijn ten aanzien van onderhavig bouwplan.
  5.8      Cultuurhistorische Waardenkaart
  De Cultuurhistorische Waardenkaart (CHW) is voor de provincie een hulpmiddel om
  cultureel erfgoed van bovenlokaal belang te behouden. De kaart is een
  toetsingsinstrument voor ruimtelijke ontwikkelingen. De provincie is bezig met een
  herziening van de kaart. De geactualiseerde CHW zal waarschijnlijk per 1 januari 2011 in
  werking treden.
  Het verschil met de huidige CHW is het benoemen en begrenzen van het provinciaal
  cultuurhistorisch belang. Hiervoor zijn 21 cultuurhistorische landschappen en hierin
  gelegen cultuurhistorische vlakken geselecteerd en begrensd. De huidige CHW is hiervoor
  de basis geweest. Tegelijkertijd zijn 16 archeologische landschappen geselecteerd en
  begrensd. De overige waarden zijn overgenomen van de vorige CHW of betreffen de
  bestanden van derden. Deze zijn eerder vastgesteld en staan nu niet ter discussie.
  7
    Nb. De ‘toets’ aan de Welstandnota komt – strikt genomen – pas aan de orde bij de aanvraag om reguliere
  bouwvergunning t.b.v. de bedrijfswoning.
                  Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-         17
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>In de Structuurvisie Ruimte en de Verordening Ruimte is het belang van de CHW
geborgd. De cultuurhistorische vlakken in de 21 landschappen zijn in de Verordening
ruimte, fase 2, met instructieregels beschreven. Deze regels richten zich op de
planologische bescherming van de cultuurhistorische waarden en kenmerken van de
cultuurhistorische vlakken. Dit betekent dat gemeenten verplicht zijn om de betreffende
cultuurhistorische waarden en kenmerken in hun bestemmingsplannen te beschermen.
In de verordening ruimte fase 2 wordt aandacht besteed aan cultuurhistorie. De gronden
betreffende dit verzoek zijn geen cultuurhistorisch vlak of een aardkundig waardevol
gebied. Ook overige cultuurhistorische belangen zijn niet aanwezig.
Het plangebied ligt in één van de cultuurhistorische of archeologische landschappen van
de CHW waardoor er vanuit de structuurvisie en de Verordening Ruimte beperkingen
gelden.
Een bestemmingsplan dat namelijk is gelegen in een aardkundig waardevol gebied moet
conform de verordening mede strekken tot behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling
van de aardkundige waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden. Ook stelt
het plan regels ter bescherming van de aardkundige waarden en kenmerken van de
onderscheiden gebieden.
Een bestemmingsplan dat verder is gelegen in een gebied met cultuurhistorische vlakken
strekt mede tot behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de cultuurhistorische
waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden. Ook stelt het plan regels ter
bescherming van de cultuurhistorische waarden en kenmerken van de onderscheiden
gebieden.
Het plangebied valt in het cultuurhistorische landschap Beerse en Baardwijkse Overlaat
van het type Maaskant met Beerse en Baardwijkse Overlaat
De ontwikkelingsstrategie is het behoud van open landschap, het behoud en beleefbaar
maken van eendenkooien, dijken, waterlopen, wielen, en terpen, natuurontwikkeling,
waterberging en stedelijke uitbreiding afstemmen op de cultuurhistorische identiteit van
de Beerse Overlaat en het vergroten van de cultuurhistorische waardering door
vergroting van de beleving
Het plangebied behoort verder tot het archeologische landschap Maaskant.
Dit landschap wordt in het zuiden begrensd door de dekzandrug van Oss en in het
noorden door de huidige riviervlakte van de Maas.
In de ondergrond komen oever- en beddingafzettingen van de fossiele stroomgordels van
Huisseling –Demen, Haren, Macharen, Lith en Molenblok voor. Deze stroomgordels zijn
gedurende verschillende perioden tussen grofweg 3600 voor Chr. en het begin van de
jaartelling actief geweest. Buiten de stroomgordels liggen de komgebieden bestaande uit
zware klei en veen. In de komgebieden zijn ook crevasses te verwachten. Op
verschillende plaatsen zijn in de ondergrond rivierduinen uit het Jonge Dryas aanwezig.
Vanwege de lage dichtheid aan bebouwing kenmerkt dit landschap zich door een hoge
ruimtelijke samenhang.
Archeologisch is het bestand AMK-terreinen verder gemiddeld. De dichtheid aan Archis-
waarnemingen in dit landschap is echter bijzonder groot ( 9 waarnemingen per km2)
zodat toch gesproken kan worden van één van de archeologisch rijkere Brabantse
landschappen.
Binnen het Archis-bestand ligt de nadruk op de ijzertijd – late middeleeuwen. Het gaat
dan vooral om nederzettingsterreinen, hoewel ook de meeste andere complextypen
(uitgezonderd infrastructuur) vertegenwoordigd zijn.
Het aandeel oudere perioden ligt bij de waarnemingen relatief wat lager. Net als bij een
landschap        dat      eveneens       een      “gestapelde”        opbouw       kent,     zal deze
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-   18
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>ondervertegenwoordiging nauw samenhangen met de diepe en daardoor moeilijk
toegankelijke ligging van de rivierduinen en stroomgordels waarop de oudste
archeologische waarden te verwachten zijn. Ook bij de AMK-terreinen komt de
dominantie van nederzettingen uit de jongere perioden naar voren.
Net als bij landschap zullen door het “gestapelde” karakter van dit landschap eventueel
aanwezige oudere archeologische waarden bijzonder goed geconserveerd zijn,
beschermd door de afdekkende jongere afzettingen
Ten aanzien van onderhavig initiatief zijn vier aspecten onderzocht, te weten:
1.  Historische    Stedenbouw
2.  Historische    Geografie
3.  Historische    Zichtrelaties
4.  Indicatieve    Archeologie Waarden
Ad. 1 Historische Stedenbouw
Historische stedenbouw is de combinatie van de historisch gegroeide ruimtelijke
structuur en de historische bebouwing. Het kan gaan om een gehucht, dorp, stad,
woonwijk of industrieel complex.
Onderhavig plangebied wordt aangeduid met een ‘hoge’ waardering ten aanzien van
historische stedenbouw. Dit vooral om reden dat het plangebied gelegen is in de
historisch gegroeide dorpskern Kessel. Nu onderhavige herziening tevens voorziet in het
amoveren van (vervallen) oude bedrijfsbebouwing, kan worden geconcludeerd dat er
geen vermindering van de kwaliteit van de ruimtelijke structuur zal plaatsvinden.
Ad. 2. Historische geografie
Historische Geografie (vlak)
Historische geografie is de ruimtelijke neerslag van de aanpassingen die de mens in de
loop der eeuwen heeft gedaan aan de natuurlijke omgeving. Voorbeelden zijn oude
akkercomplexen (“bolle akkers” met esdekken), heidevelden, landgoederen, dijken en
kaden, turfvaarten en de patronen van wegen en waterlopen.
Historische Geografie (lijn)
Historische lijnen zijn bijvoorbeeld dijken, dammen, wallen, paden, wegen (waaronder
zandwegen, klinkerwegen en kasseiwegen), spoorwegen, kanalen en sloten.
Onderhavig plangebied is gelegen aan de historische geografische lijn welke gevormd
wordt door de achterstraat. Nu de beoogde bedrijfswoning deze ‘lijn’ niet aantast, kan
worden geconcludeerd dat er geen aantasting van de historische geografie te verwachten
is.
Ad. 3. Historische Zichtrelaties
Historische zichtrelaties, zijn onder andere:
 Molenbiotopen (cirkelvormige zones rond windmolens voor de windvang)
 Schootsvelden (terreinen rond een fort, vesting, of delen daarvan, die effectief met
    wapens kunnen worden bestreken)
   Eendenkooien (cirkelvormige zones rond vanginrichtingen voor wilde eenden), en
   Zichtrelaties (bijvoorbeeld de zichtrelatie tussen een dorpslint en het omliggende
    landschap).
Ten westen van onderhavig plangebied wordt een zichtrelatie aangeduid vanaf het
omringende landschap naar de historische lintbebouwing. Nu de beoogde bedrijfswoning
zal worden opgericht naast reeds bestaande bedrijfsbebouwing en oostelijk van de
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 19
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>  aangeduide zichtlijn, kan worden geconcludeerd dat er geen aantasting plaats zal vinden
  van onderhavige zichtrelatie.
       Afbeelding 11: foto van de westelijk van het plangebied gelegen zichtlijn
  Ad. 4. Indicatieve Archeologische Waarden
  Onderhavig plangebied wordt (indicatief) als laag gekenmerkt ten opzichte van mogelijke
  archeologische waarden. Hieruit kan worden geconcludeerd, dat ten behoeve van de
  beoogde bedrijfswoning geen archeologisch onderzoek benodigd zal zijn.
 Onderhavig initiatief ondervindt geen belemmeringen uit hoofde van cultuurhistorische
  aspecten. De locatie zal (gedeeltelijk) visueel ‘afgeschermd’ worden door middel van
  streekgebonden beplanting, waardoor de bestaande zichtlijnen worden geaccentueerd en
  verbeterd.
  5.9      Erfgoedplan Lith
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 20
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>In het gemeentelijk erfgoedplan uit 2001 is een inventarisatie opgenomen van
waardevolle aspecten gelegen binnen het gemeentelijk territoir. Ten aanzien van
onderhavig plangebied zijn een aantal zaken opgenomen. Deze blijken uit de legenda
behorende bij kaartbijlage 2 ‘Kessel’.
   Afbeelding 12: Legenda bij kaartbijlage II ‘Kessel’ van het Erfgoedplan Lith
                    Afbeelding 13: Uitsnede van Kaartbijlage 2 ‘Kessel’
Op het planperceel I (voormalig bouwblok I) gelegen aan de Kesselsedijk, is de
beeldkwaliteit ‘aangepast’. Nu hier geen bouwwerkzaamheden zullen plaatsvinden en
circa 600 m2 aan oude bedrijfsopstallen zal worden gesloopt, zal de beeldkwaliteit een
positieve impuls krijgen.
Daarenboven kan, na de beoogde sloop, recht worden gedaan aan het aangeduide
‘achterervenproject’. De heer Van Vugt en mevrouw Pels hebben aangegeven dat zij,
indien onderhavig verzoek wordt gehonoreerd, voor zover nodig in overleg met de
gemeente het alsdan ontstane tuin- en erf gedeelte behorende bij hun (burger) woning
aan de Kesselsedijk als zodanig zullen inrichten.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 21
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>  Uit de kaart blijkt tevens dat geen archeologische indicaties op het gedeelte van
  bouwblok II waar de beoogde eerste en enige bedrijfswoning zal dienen te worden
  gerealiseerd rusten.
  De op de kaart aangegeven (te planten) bomenrij, zal verder tot zijn recht kunnen
  komen doordat het gehele bouwblok landschappelijk omgeven (ingepast) zal worden
  door streekgebonden beplanting. Hierdoor wordt de ‘groene’ uitstraling verder
  geaccentueerd.
 Onderhavig initiatief ondervindt geen belemmeringen uit hoofde van het erfgoedplan Lith
  Afbeelding 14: Huidig zicht op bestaande bedrijfsbebouwing gezien vanaf de Mr.
                                             Van Coothstraat
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 22
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>6.       Gevolgen voor huidige situatie
6.1      Huidige situatie
Voor het beoordelen van de ruimtelijk landschappelijke en de ecologische effecten moet
gekeken worden naar twee – vrijwel – aangrenzende locaties: enerzijds de huidige
bedrijfswoning met opstallen en anderzijds de nieuw te bouwen bedrijfswoning naast de
loodsen aan de Achterstraat. De huidige bedrijfswoning (bouwblok I) ligt binnen de
‘cluster’ welke wordt gevormd door de kern Kessel, het beoogde uitgebreide bouwblok II
– de nieuwbouwlocatie - ligt aan de rand van de cluster Kessel.
6.2      Beschrijving gebied
De woonbebouwing van Kessel, inclusief de huidige bedrijfswoning, vormt een
lintbebouwing aan de teen van de rivierdijk van de Maas. Kessel heeft een organische
groei doorgemaakt. Dat betekend dat er in de loop der tijden naar behoefte is
bijgebouwd. Dergelijke bewoningclusters kenmerken zich door een zeer gedifferentieerde
bouwstijl. Aan de achterzijde – de landzijde – grenst de bebouwing aan een akkergebied
dat redelijk grootschalig is. Er zijn slechts spaarzaam kleine landschapelementen als
houtwallen en poelen aanwezig. De nieuwbouw van de bedrijfswoning (en de huidige
moderne loodsen) staan aan de rand van het open agrarisch landschap.
Ten noorden van de huidige bedrijfswoning, buitendijks, zijn de uiterwaarden afgegraven
voor de winning van delfstoffen. In deze winput is tegenwoordig een jachthaven
gevestigd. Het gebied heeft daarmee een belangrijk recreatieve functie gekregen.
Oostelijk van het plangebied ligt de Soldatenwiel, een restant van een dijkdoorbraak.
De uiterwaarden van de Waal zijn aangewezen als beschermd via de Natura 2000. De
invloed van de bouw van een bedrijfswoning, of de sloop ven enkele relatief kleine
opstallen, is dermate gering dat er absoluut geen sprake is van enige invloed op het
Natura 2000-gebied ‘Uiterwaarden Waal’, bovendien liggen er tussen de nieuwe
bedrijfswoning en het natuurgebied minstens drie dijken die op deltaniveau zijn gebracht.
    Afbeelding 15. Ligging van het Natura 2000-gebied ‘Uiterwaarden Waal’ De
  cirkel geeft de Natura 2000-gebieden aan binnen een straal van vier kilometer
                                       rondom de boerderij.
6.3      Landschap
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 23
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>   Afbeelding 16. Een impressie van de betrokken percelen, met van boven naar
beneden: de bestaande bedrijfswoning vanaf de Achterstraat met een detail van
 de te amoveren schuur, de bestaande bedrijfswoning vanaf de Kesselsedijk met
     een doorzicht naar de loodsen aan de achterstraat en de loodsen aan de
                          Achterstraat vanaf de weg en vanaf het erf.
Het plangebied is een agrarisch landschap met lintbebouwing. Verschillende huizen langs
de dijk hebben een zogenoemd achtererf. Het voorliggende initiatief geeft de mogelijk-
heid om aan de Kesselsedijk 16 het achtererf ter plekke te herstellen. Dat herstel past
binnen het kader van het beeldkwaliteitplan van de gemeente. Het ‘nieuwe’ achtererf
krijgt een groene invulling met een tiental hoogstamfruitbomen en een middelhoge
(liguster)haag op de westelijke perceelsgrens.
Naast de woning aan de Kesselsedijk wordt een witte paardenkastanje aangeplant.
Aan de zuidzijde van de Achterstraat staan nu drie gekoppelde loodsen. De opzet is dat
er naast deze loodsen een bedrijfswoning wordt geplaatst. Door het agrarisch bouwblok
enigszins te vergroten ontstaat de mogelijkheid om binnen het bestemmingsplan de
loodsen aan de zuidzijde enigszins uit te breiden. Daarnaast ontstaat er zo ruimte voor
landschappelijke inpassing binnen het bouwblok.
Aan de oost- en zuidzijde van de aanwezige loodsen wordt een robuuste erfbeplantings-
strook in de vorm van een houtwal aangelegd. Hierdoor wordt het aanzicht op de loodsen
verzacht. De strook wordt ingeplant met inheemse soorten die passen op de oeverwal,
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 24
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>zoals eik, zwarte els, sleedoorn, egelantier en gelderse roos. Zie het toegevoegde erfin-
richtingsplan inclusief beplantingslijst.
De bestaande houtsingel aan de westzijde van de loodsen wordt gehandhaafd.
Om het zicht vanaf de Achterstraat op het stenige karakter van het terrein te verzachten
wordt aan de straatzijde een veldesdoornhaag (Spaanse Aak) aangeplant.
Om het water van de loodsen en het terrein af te voeren wordt een poel aangelegd
achter de nieuwe bedrijfswoning. Van belang is dat er voldoende zon op de poel komt en
dat de noordoever glooiend en flauw wordt aangemaakt. De begroeiing van de poel zal
spontaal ontstaan.
Aan de loodsen hangt een kast voor een torenvalk (Falco tinnunculus). De kast is
jaarlijks bezet.
                          Afbeelding 17. Principe schets van de poel.
6.4      pEHS
Buitendijks liggen er verschillende gebieden langs zowel de Maas als de Waal die zijn
begrensd voor de ecologische hoofdstructuur. Binnendijks liggen zijn enkele (kleinere)
gebieden aangewezen. De Soldatenwiel en het groengebied in het zuidoosten langs de
rivier zijn een logische aanwijzing. Het langgerekte en kleine gebiedje even westelijk van
het plangebied lijkt te klein voor een duurzame populatie, terwijl er geen
verbindingzones naar het gebiedje zijn voorzien. Met de beschikbare gegevens is de
functie van dat gebiedje binnen de ecologische hoofdstructuur of de metapopulatie van
beschermde of bijzondere soorten niet duidelijk. De nieuwe bedrijfswoning heeft geen
enkele invloed op het functioneren van de ecologische hoofdstructuur.
          Afbeelding 18. Ecologische hoofdstructuur ten hoogte van Kessel.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 25
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre> Onderhavig initiatief ligt niet binnen de ecologische hoofdstructuur
  6.5      Beschermde soorten
  Om te oordelen of er beschermde soorten aanwezig kunnen zijn op de beoogde
  bouwlocatie of in de te slopen opstallen is op 23 oktober 2008 een oriënterend bezoek
  gebracht aan beide percelen. Ter plekke is – op basis van verschillende aspecten –
  geschat of er beschermde en bijzondere soorten aanwezig kunnen zijn op of nabij een
  van de percelen. Voor het beoordelen van de kans op beschermde soorten is gelet op:
   de ligging van de percelen ten opzichte van de natuurgebieden in de omgeving,
   de aanwezige landschapstructuur,
   de biogeografische verspreiding van de beschermde soorten in Nederland,
   de waarneming van beschermde soorten tijdens het veldbezoek en van eerdere
      waarnemingen door derden,
   de begroeiing en andere elementen ter plekke, en
   gegevens uit bronnen, zoals de provincie Brabant.
  In een van de te slopen opstallen zijn braakballen van een kerkuil (Tyto alba)
  aangetroffen. De uil zelf is niet gezien, maar heeft zeer waarschijnlijk in 2008 gebroed in
  de schuur. In de braakballen zijn geen resten gevonden van soorten die schade
  ondervinden van de beoogde plannen.
  Nesten van de kerkuil, vallen onder de definitie van het begrip ‘nesten’ in artikel 11 van
  de Flora- en faunawet. Dit type nesten valt ook buiten het broedseizoen onder de
  definitie van ‘vaste rust- of verblijfsplaatsen’ in artikel 11 van de Flora- en faunawet.
  Deze nesten zijn daarom, voor zover ze niet permanent verlaten zijn, jaarrond
  beschermd door de Flora- en faunawet.
  Bij de sloop van de schuur zal de kerkuil een ander onderkomen moeten zoeken. De
  familie Van Vugt wil graag een geschikte broedmogelijkheid voor de kerkuil behouden.
  Daarom wordt er – aan de zuidzijde – van een van de loodsen een kerkuilenkast
  bevestigd. Er zijn tal van voorbeelden bekend waarin een kerkuil een dergelijke
  broedplek jarenlang benut. Het vervangen, repareren of in de directe omgeving
  verplaatsen van een kast van de kerkuil wordt niet gezien als een overtreding van artikel
  11 zolang er maar nestgelegenheid beschikbaar blijft. Door het weghalen van de
  nestgelegenheid van de kerkuil wordt misschien de functionaliteit van zijn vaste rust- en
  verblijfsplaats aangetast. Omdat er in dit geval vóór de sloop een vervangende
  kerkuilenkast wordt opgehangen, zodat deze gelijk kan functioneren als broedplaats,
  wordt voorkomen dat de functionaliteit van de vaste rust- en verblijfsplaats wordt
  aangetast. Hierdoor zullen de verbodsbepalingen van de Flora- en faunawet niet worden
  overtreden.
  Een ander aandachtspunt is dat de functionaliteit van de vaste rust- en verblijfsplaats
  door de ingreep niet mag verminderen. Dit betekent bijvoorbeeld dat ook het
  foerageergebied van de kerkuil tijdens en na de ingreep zijn functie voldoende dient te
  blijven vervullen, omdat anders de vaste rust- en verblijfsplaats zijn functie kan
  verliezen. Hier zijn in dit geval geen belemmeringen in te verwachten.
  Tevens zal er gedurende de werkzaamheden rekening gehouden worden met het
  broedseizoen van de kerkuil. Verstoring van broedgevallen dient te worden voorkomen.
  Voor de in het plangebied te verwachten vogelsoorten zal dit plaatsvinden door het
  verplaatsen van de kerkuilenkast buiten de broedperiode van de aanwezige soorten uit te
  voeren. In het kader van de Flora- en faunawet wordt voor het broedseizoen geen
  standaardperiode gehanteerd. Van belang is of een broedgeval aanwezig is, ongeacht de
  periode.
  Langs de Achterstraat staan enkele knotwilgen. In een van deze holle bomen heeft
  enkele jaren terug een steenuil (Athene noctua) gebroed. Er is geen aanleiding te
  veronderstellen dat de steenuil hinder zal ondervinden van de bouwplannen (de
  knotwilgen blijven staan).
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 26
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>  In de wegberm is een uitgebloeid exemplaar van de doornappel (Datura stramonium)
  aangetroffen. Een – zeker in het binnenland – vrij zeldzame plant. De doornappel is niet
  beschermd via de Flora en Faunawet. Bovendien zal de groeiplek van de plant niet
  worden beschadigd, bebouwd of betreden tijdens de bouw.
                             Afbeelding 19. GHS ter hoogte van Kessel.
  Uit de Groene Hoofdstructuur zoals deze door de provincie Brabant is vastgesteld blijkt
  dat de Soldatenwiel en de Buitenkil en omgeving leefgebieden zijn van kwetsbare
  soorten. Deze leefgebieden worden niet beïnvloed door de voorgenomen bouwplannen.
  De woonkern Kessel is aangewezen als RNLE. De plannen voor herstel van het achtererf
  en de bedrijfswoning passen binnen de criteria die hiervoor gelden.
 Er zijn vanuit de Flora en Faunawet geen belemmeringen voor de nieuwbouw of de sloop,
  op voorwaarde dat:
  -er vóór de sloop een vervangende kerkuilenkast wordt opgehangen,.
  -er gedurende de werkzaamheden rekening gehouden wordt met het broedseizoen van
  de kerkuil,
  -het verplaatsen van de kerkuilenkast buiten de broedperiode van de aanwezige soorten
  wordt uitgevoerd.
  6.6      Waterhuishouding
  De Provincie geeft in het Provinciale Waterhuishoudingsplan aan dat bij
  nieuwbouwprojecten de scheiding tussen vuil- en schoonwaterafvoer standaard dient te
  worden aangebracht.
  De neerslag op het perceel – voor zover het verhard is - kan eenvoudig afstromen naar
  de omgeving dan wel infiltreren in de bodem. Gekoppeld aan de nieuwbouw van de
  bedrijfswoning aan de Achterstraat worden de opstallen aan de Kesselsedijk voor een
  groot gedeelte geamoveerd. Ook de verharding van het erf zal vrijwel volledig verwijderd
  worden. De oppervlakte verharding en bebouwing die verdwijnt is veel groter dan de
  oppervlakte van de nieuwbouw. Er wordt ongeveer 800m2 gebouwen gesloopt en
  ongeveer 700m2 verharding verwijdert. Aan nieuwe bebouwing zal er ongeveer 200m2
  zijn. De maatregel is daarmee positief voor de waterhuishouding op het perceel.
  Daarnaast zal de paddenpoel als buffer voor hevige neerslag functioneren. De neerslag
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 27
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>  op de bebouwde gedeelten zal daarvoor – voor zover nodig - via de paddenpoel worden
  afgevoerd. Op dit moment wordt het regenwater via regenpijpen afgevoerd naar de
  sloot. Na realisatie van dit verzoek zal het regenwater worden opgevangen in de aan te
  leggen waterpoel.
  Het gaat om 200m2 en afvoerend regenwater wordt alleen opgevangen in de poel. Dat
  levert in de volgende berekening een ca omvang op:
  Stel dat men ca 50mm regenwater wil bergen dan is ca 10m3 berging nodig. Stel dat er
  op de poel een waterschijf van ca 50cm kan komen te staan zonder overstroming dan zal
  de poel (gemiddeld wateroppervlakte) ongeveer 10 m2 groot moeten zijn. Afhankelijk
  van de uitvoering van de poel zal het regenwater uit de poel langzaam in de bodem
  wegzijgen naar het grondwater en/of zal de bodem (deels) als bodempassage werken
  richting omliggend oppervlaktewater. Dus met een poel die tenminste ca 10 m2 groot is
  wordt alles zeker goed geregeld.
  De poel heeft een oppervlakte van meer dan 10m2 en voldoet daardoor aan de vereriste
  grootte.
  Afvalwater zal op de (aanwezige of aan te leggen) gemeentelijke riolering moeten
  worden aangesloten.
  Na bestudering van de Provinciale Wateratlas8/9 kan geconcludeerd worden dat de
  waterhuishouding van onderhavig perceel niet wezenlijk zal veranderen, dan wel zal een
  lichte verbetering van de hydrologie bereikt worden. Na het ‘aanvinken’ van alle
  mogelijkheden, werden de navolgende gegevens gevonden:
  1 > WATERATLAS > Geohydrologische deelgebieden
            Label:III5
  2 > WATERATLAS > Dijkringen
            Dijkring: Land van Heusden/de Maaskant
            Frequentie:1250
  3 > WATERATLAS > Beschermingsgebieden
            Type: beschermingsgebieden
  4 > WATERATLAS > Overstromingsgebieden-militair
            Omschrijving: Zuidfrontier
  5 > WATERATLAS > Funderingsdiepte
            Funderingsdiepte: -7
  6 > WATERATLAS > Detailbodemkaart
            Bodemtype: AO
            Grondwatertrap: VI
  7 > WATERATLAS > Bodemkaart-hoofdeenheden
            Hoofdbodemtype: rivierkleigronden; voedselrijk en vochtig tot nat
  8 > WATERATLAS > Pyriet-Ondergrond
            Bodemeenheid: Rivierklei
 Uit de bestudering van de Provinciale Wateratlas, kan geconcludeerd worden dat daaruit
  geen belemmeringen voor onderhavig initiatief uit voortvloeien.
  8
    http://brabant.esrinl.com/wateratlas/
  9
    Zie Bijlage 3 - ‘Schermafdrukken van de Provinciale Wateratlas’
                   Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 28
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre> De beleidslijn ‘Ruimte voor de Rivier’ en de Kaderrichtlijn ‘Water’ zijn niet van invloed op
  onderhavig plangebied.
  6.7       Luchtkwaliteit
  In het Besluit luchtkwaliteit worden op verschillende manieren eisen gesteld aan de
  luchtkwaliteit. Voor de rapportage Besluit Luchtkwaliteit – peildatum september 2006 van
  de provincie zijn vooral de zogenaamde plandrempels en grenswaarden van belang.
  Grenswaarden geven een niveau van de buitenlucht aan, waaraan voldaan moet worden
  in het belang van de bescherming van de gezondheid van de mens. Bij verschillende
  stoffen is een termijn opgenomen waarop de luchtkwaliteit uiterlijk aan de grenswaarde
  moet voldoen.
  Drie grenswaarden worden onderscheiden, te weten:
  1. Overschrijding jaargemiddelde grenswaarde en plandrempel NOX
  2. Overschrijding jaargemiddelde grenswaarde en plandrempel fijn stof
  3. Overschrijding jaar- en etmaalgemiddelde grenswaarde fijn stof
 Ten aanzien van de kern Lith geldt dat deze het ‘label’ geen heeft10.
  6.8       Bodemkwaliteit11
  De bodemkwaliteit is goed tot zeer goed te noemen. De provinciale detailbodemkaart &
  de bodemkaart – hoofdeenheden geven aan dat het bodemtype A0 (…..) is en het
  rivierkleigronden betreft.
 Uit het bodemonderzoek verricht door Vink B.V. blijkt, dat er geen belemmeringen zijn
  voor de nieuwbouw.
  6.9       Milieuzoneringen & Geurbeleid
  Milieuzoneringen
  Uit de VNG brochure ‘Bedrijven en Milieuzonering’, uitgave juli 2007, blijkt dat er 2 SBI
  codes van toepassing zijn op onderhavige projectlocatie. Deze zijn:
   01                  ‘Landbouw en dienstverlening ten behoeve van de landbouw’
   0111,0113 ‘Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)’
   014 (1)             ‘algemeen (o.a. loonbedrijven): bruto oppervlakte > 500 m2’
  Nu de beoogde eerste en enige bedrijfswoning geldt als bedrijfswoning op een agrarisch
  bouwblok en gelegen naast reeds aanwezige bedrijfsbebouwing, zijn de afstandsnormen
  voortvloeiende uit de VNG brochure niet van toepassing.
  Binnen een straal van (circa) 300 meter van onderhavige planlocatie, zijn geen overige
  bedrijven waarmee (direct dan wel indirect) rekening behoefd te worden gehouden.
 Onderhavige          planpercelen         ondervinden       geen      belemmering          uit    hoofde    van
  milieuzoneringen van derden.
  Geurbeleid
  10
     Verklaring van de labels is als volgt: "Geen" = geen indicaties voor overschrijding in betreffende gemeente,
  "Grenswaarde" = overschrijding jaargemiddelde grenswaarde, "Plandrempel" = overschrijding jaargemiddelde
  grenswaarde en plandrempel, "Onbekend" = gegevens onbekend.
  11
     Zie Bijlage 4 - Bodemonderzoek door Vink Milieutechnisch Adviesburo BV
                   Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-            29
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>Met het in werking treden van de Wet geurhinder en veehouderij kunnen gemeenten
vanaf 1 januari 2007 een eigen geurbeleid opstellen voor de veehouderijen. Op deze
manier kan de gemeente per gebied maatwerk leveren. Het afwijken van de
standaardnormen in de Wet kan niet zo maar. Voor de gebieden waar de gemeente wil
afwijken van deze standaardnormen is een gebiedsvisie nodig, waarin gemotiveerd wordt
aangegeven waarom voor dat betreffende gebied een andere norm zou moeten gaan
gelden. Het afwijken van de wettelijke normstelling moet wel plaatsvinden binnen de in
de Wet aangegeven bandbreedten, in een (geur)verordening12.
Op een aantal punten zijn afwijkende normen vastgesteld. Ter onderbouwing hiervan is
de “Geurgebiedsvisie 2008, Gemeente Lith” opgesteld13. Daarin zijn de volgende
uitgangspunten gehanteerd:
 Het verbeteren de mogelijke geursituatie ten opzichte van de situatie uitgaande van
     de wettelijke normen;
 Het niet onnodig beperken van de ontwikkelingsmogelijkheden van veehouderijen;
    Het zoeken van aansluiting bij de Reconstructiewet en het Reconstructieplan;
 Met het oog op de toekomst het aantal geur gehinderden – met name in de kommen
     – ten opzichte van de huidige situatie terugdringen en het veiligstellen van concrete
     uitbreidingsplannen voor woon- en werklocaties.
Op de kaart die bij deze verordening hoort, staan de gebieden aangegeven met de
bijbehorende normen.
            Afbeelding 20: Uitsnede kaart gebiedsindeling geurverordening
Uit bovenstaande kaart kan worden afgeleid, dat het plangebied in de ‘zonering’
extensivering (E) is geprojecteerd.
Dat wil zeggen, dat sprake is van een ruimtelijk begrensd gedeelte van een
reconstructiegebied met het primaat wonen of natuur. Uitbreiding, hervestiging of
nieuwsvestiging van in ieder geval intensieve veehouderij is hier onmogelijk, of zal in het
kader van de reconstructie onmogelijk worden gemaakt.
Onderhavige bedrijvigheid – akkerbouw & loonbedrijf – veroorzaakt geen emissie
aangezien geen landbouwhuisdieren worden gehouden.
12
   Op 24 april 2008 heeft de gemeenteraad deze “geurverordening” vastgesteld.
13
   De verordening is bij besluit van Burgemeester en Wethouders van 24 april 2008 in werking getreden.
                Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren-      30
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre> Onderhavig initiatief ondervindt geen belemmeringen uit hoofde van deze aanduiding.
                Afbeelding 21: Uitsnede kaart geurbeleid - vergunde situaties
 Uit bovenstaande kaart kan worden afgeleid, dat er geen (vergunde) geurzonering over
  onderhavig plangebied is geprojecteerd.
 Nu onderhavige plangebieden niet binnen een (vergunde) geurzonering gelegen zijn en
  onderhavige bedrijfsvoering geen levende have onder haar hoede heeft, kan
  geconcludeerd worden dat de geurzoneringen geen belemmeringen met zich brengen.
  6.10      Geluid14
  Door het bureau Curvers Raadgevende Ingenieurs gevestigd te Gulpen, is de
  geluidbelasting op de gevel veroorzaakt door het verkeer op de beoogde bedrijfswoning
  berekend. De berekening van de gevelbelastingen geeft de volgende resultaten:
            Kesselsedijk Maren-Kessel
            Punt:     Omschrijving        Hoogte     Dag     Avond    Nacht    Etmaal      Lden
              W1      gevel nieuwbouw        5       36,8     28,2     26,5      36,8       36
            Mr. van Coothstraat             Lith
            Punt:     Omschrijving        Hoogte Dag        Avond    Nacht     Etmaal      Lden
              W2      gevel nieuwbouw        5       41,0     32,6     30,6      41,0       40
  14
     Zie Bijlage 5: akoestisch rapport van Curvers Raadgevend Ingenieurs.
                   Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 31
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>         Afbeelding 22. Er wordt geen geluidhinder veroorzaakt door het bedrijf.
  Er geldt een wettelijke voorkeurswaarde van 48 dB.
 De voorkeursgrenswaarde wordt niet overschreden.
 Er hoeven geen specifieke geluidwerende gevelvoorzieningen te worden aangebracht.
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 32
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>7 Uitvoerbaarheid initiatief
  7.1      Financiële haalbaarheid
  Economische uitvoerbaarheid
  Het bouwplan wordt in eigen beheer uitgevoerd, initiatiefnemers beschikken over
  voldoende gelden.
  Eigendomsituatie
  Onderhavig perceel is in eigendom van initiatiefnemers.
  Anterieure overeenkomst
  Op 1 juli 2008 is samen met de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de Grondexploitatiewet
  (Grexwet) in werking getreden. In de Grexwet is bepaald dat de gemeente verplicht is bij
  het vaststellen van een planologische maatregel bij een bouwplan zoals bepaald in het
  Besluit ruimtelijke ordening (Bro) alle kosten die zij maakt ten behoeve van de
  planontwikkeling te verhalen.
  Onderhavig plan is aan te merken als bouwen in de zin van het Bro. De gemeente Lith is
  daarom verplicht om alle kosten die zij maakt ten behoeve van de planontwikkeling te
  verhalen op de initiatiefnemer. De gemeente Lith zal dan ook een anterieure
  overeenkomst met de initiatiefnemer afsluiten.
  Planschade is niet te verwachten. In de eerder genoemde anterieure overeenkomst is
  desondanks opgenomen dat eventuele planschade geheel voor rekening van de
  aanvrager komt. De ‘conclusie’ dat planschade niet is te verwachten wordt
  onderschreven door het feit dat de ‘hinder’ voor naastgelegen burgerwoningen juist zal
  afnemen. Afnemen aangezien de grootste in acht te nemen afstand van 50 meter (zie
  SBI codes) sterk wordt verbeterd nu het agrarische bouwblok I gelegen aan de
  Kesselsedijk wordt verplaatst naar de Achterstraat. Hierdoor wordt de reële afstand
  tussen de bedrijfslocatie en burgerwoningen juist vergroot, waardoor eventuele hinder
  automatisch zal afnemen.
  7.2      Maatschappelijke haalbaarheid
  De procedures voor vaststelling van een bestemmingsplan zijn door de wetgever
  geregeld. Aangegeven is dat tussen gemeente en verschillende instanties waar nodig
  overleg over het plan moet worden gevoerd alvorens een ontwerpplan ter visie gelegd
  kan worden. Daarnaast is er de gelegenheid om in het voortraject belanghebbenden te
  laten inspreken conform de gemeentelijke verordening. Pas daarna wordt de wettelijke
  procedure met betrekking tot vaststelling van het bestemmingsplan opgestart (artikel 3.8
  Wro).
  Inspraak
  De Wro bevat geen procedurevoorschriften met betrekking tot de inspraak en is in de
  Wro zelf niet verplicht gesteld. Dat neemt niet weg dat het de gemeente vrij staat toch
  inspraak te verlenen bijvoorbeeld op grond van de gemeentelijke inspraakverordening. In
  relatie daarmee bepaalt artikel 150 van de Gemeentewet onder meer dat in een
  gemeentelijke inspraakverordening moet worden geregeld op welke wijze bovenbedoelde
  personen en rechtspersonen hun mening kenbaar kunnen maken.
  Vanwege de beperkte impact van het plan en de verwachting dat er geen zienswijzen
  ingediend zullen worden, heeft het College van burgemeester en wethouders van Lith
  besloten geen inspraakprocedure te doorlopen.
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 33
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>  Overleg
  Het besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.1.1) geeft aan dat burgemeester en
  wethouders bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg voeren met de
  besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie
  en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de
  behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. De instanties die in kennis
  gesteld moeten worden van dit bestemmingsplan zullen worden geïnformeerd. De
  reacties van deze instanties zullen in dit plan verwerkt worden.
  Per brief van 26 mei 2009 heeft de minister van VROM meegedeeld dat er overleg plaats
  dient te vinden met het Rijk, in die gevallen waar één of meerdere nationale belangen
  aan de orde zijn. Aangezien er in dit geval geen sprake is van een nationaal belang zoals
  genoemd in voornoemde brief van 26 mei 2009 is vooroverleg met het Rijk niet aan de
  orde.
  PM: reactie waterschap en provincie (en rijk)
  Zienswijzen
  Het ontwerpbestemmingsplan zal conform artikel 3.8 Wro juncto afdeling 3.4 Awb voor
  een periode van zes weken ter inzage worden gelegd.
  Gedurende deze termijn kunnen schriftelijk dan wel mondeling zienswijzen worden
  ingebracht.
  Afhankelijk van de eventuele zienswijzen, welke overigens strikt genomen niet te
  verwachten zijn, kan het bevoegd gezag op haar toezegging om medewerking te
  verlenen gemotiveerd terugkomen.
 Onderhavig initiatief is zowel economisch als maatschappelijk haalbaar te achten.
                 Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 34
  Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>8        Bronnen & Wet- en regelgeving
Naast de uit de bijlagenlijst blijkende achterliggende documenten en tekeningen, zijn de
navolgende bronnen & wet- en regelgeving betrokken bij de uitwerking van de
Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van het verkrijgen van de benodigde
bestemmingsplanherziening.
8.1      Websites
   Ministerie van VROM, www.vrom.nl
   Ministerie van LNV, www.minlnv.nl
   Provincie Noord-Brabant, www.brabant.nl
   Gemeente Lith, www.lith.nl
   Vereniging Nederlandse gemeenten, www.vng.nl
   Wet- en regelgeving, www.overheid.nl, www.advies.overheid.nl, www.uvw.nl, www.jurov.nl,
    www.helpdeskwater.nl, www.ravon.nl, www.natuurloket.nl, www.infomil.nl www.bwtinfo.nl,
    www.bouwbesluitonline.nl, www.bodemdata.nl.
   Archeologie, Cultuur en Monumenten, www.archeologienet.nl , www.racm.nl.
8.2      Documenten
   Rijksoverheid: De Nota Ruimte
   Provincie Noord-Brabant: Streekplan Noord-Brabant 2002, Brabant in Balans, ‘s-Hertogenbosch,
    2002
   Provincie Noord-Brabant: Rekening houden met Habitatrichtlijnsoorten in Noord-Brabant, ‘s-
    Hertogenbosch, 2002
   Provincie Noord-Brabant: Uitwerkingsplan Maaskant, ‘s-Hertogenbosch, 2004
   Provincie Noord-Brabant: Cultuurhistorische Waardenkaart, ‘s-Hertogenbosch, 2006
   Gemeente Lith: Bestemmingsplan “Buitengebied gemeente Lith”, Lith, 2002
   Gemeente Lith: Erfgoedplan gemeente Lith, Lith, 2001
   Gemeente Lith: Welstandsnota
   Gemeente Lith: Ontwikkelingsvisie gemeente Lith
   Gemeente Lith: Dorpsontwikkelingsplan Maren-Kessel & ‘t Wild
   ANWB: Topografische atlas Noord-Brabant 1: 25.000, Den Haag 2004.
8.3      Wet- en regelgeving
   Wet & Besluit ruimtelijke ordening
   Algemene wet bestuursrecht
   Conventie van Firenze
   Conventie van Malta
   Flora en Faunawet (soortbescherming: Habitatrichtlijn, Vogelrichtlijn, Conventies Bern, Bonn en
    Ramsar)
   Natuurbeschermingswet 98 (gebiedsbescherming: Habitatrichtlijn, Vogelrichtlijn, Conventies
    Bern en Ramsar)
Nb. het betreft een niet limitatief overzicht, de belangrijkste bronnen zijn aangegeven.
               Toelichting bestemmingsplan ‘Kesselsedijk 16 en Achterstraat ongenummerd - Maren- 35
Kessel - 2011’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>i
-- m

e

legenda

‘nn 7
I I
Lemony isin

PvdL, september 2010

poel
struweel/struiken
houtwal met struiken
lage haag

(Spaanse aak)

middelhoge haag
(liguster)

inrit

te slopen schuur

nieuwbouw woning

aanbouw schuur

perceelgrens

bestaand gebouw

bestaande houtsingel

sloot

kastanje

fruitboom (hoogstam)

schaal 1:500

N

Pad — —
mmm 8
— — nr

TD inde

</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>‘Ua]axIM]UO 37 UeAITIJWE JOOA AOOJOIGPUEJ uaa WO 15388438 vaweIg ajayua UapsOM jaod ap fig
*ssayyejaddepiee

ap UBA BUI}JaWSaq ap Jow PUEGIIA UI WOOGJINA 4993 Ua (INNAAL197IEG JOOA UaUU0IG)

uasjeejd 3} ajueMJaAUee UI SUJOOP|aW Uaad LUO 4320338 SI BUIABSWO aUISL18138 ap adamue/

jes8uawpeezse18
OZ _wnuezsegoddiy sninosay  afueyseyxuapseed AIM T
008 uawoqinsy WeIs3ooy OT

SUIUOM apueeIsag UBA 413

OST 08-09 snsoolyniy SNGNY Wweelq OE
jaod fig jaamnsys

OS 08—09 a1e3[NA windjsn3lq Jajsn81 OET
Íiposjassoy ua Jees}sua] yy Uassn} Beey asoujappiw

OS 09 = Or aijsadwes 199 yee asueeds 08
yeedjssaq yoy uee Beey 3387]

“uejda3 puaysnjga8 UIPIOM WIINIIS aq 'UeeJs a} JUBEYUaIING ap VEE flu apsap
uaa Ul va woy (UIUIOG age] Ua) UaINIIS ap Isjeejda8 jemynoy ap do [li usa UI JPJOM ylale woz aq
"SANIS OOF [EPJO3 UI

(% OT) OOT 08 — 09 esouInj8 snujy sja aUeMZ Ov
(% SZ) OOT 08 — 09 esoulds snunid UJOOpaa|s  OOT
(% 07) OOT 09 — Ot esoulsiqn esoy Januejo83 08
(% SZ) OOT 08-09 DIJEWE] JIIYIUL|QLUY 1491] ASUEENL U OOT
(407) OOT 08—09 snindo LINUINGIA s001 3519p[30 08

UBA |as8uaw uaa “SEEPYIN1IS ap IOOA

OOOT OT-8 INGOI snosano ylasawoz Oz
puejsjejuejd jeew Hoos jejuee
[EMINOH

Jassay-aieyy yÍipasjossax BNA UBA Asfijuerd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Kapteijns Bouwburo

Spekstraat 5A, Den Dungen
Postbus 55
5275 ZH Den Dungen (N.B.)

= RAT Tel: (073) 594 11/33
info@kapteijns-bouw.nl
E) ins 8 www.kapteijns-bouw.nl

BOUWBURO ma Rabobank nr. 13:36:63/973
BTW nr. NL 820951158B01

Landschapskwaliteitsverbetering

19 april 2013

De ontwikkeling van de inrichting aan de Achterstraat, deel uit makend van de ontwikkeling
Kesselsedijk 16 / Achterstraat te Maren-Kessel houd in dat het bouwvlak Achterstraat wordt vergroot
met 2982 m2.

Een opp. van 1160 m2, wordt besteed aan een groene landschappelijk inpassing.

T.b.v de kwaliteitsverbetering wordt gerekend met een bouwvlak van 6690 m2.

De beplanting zal bestaan uit inheemse streekeigen beplanting. De inrichting is zodoende
landschappelijk ingepast.

Om de kwaliteit van het landschap te versterken heeft de provincie in haar structuurvisie ruimtelijke
ordening en de verordening ruimte het principe ‘rood-met-groen' geïntroduceerd.

Dit principe omvat kort samengevat dat er enerzijds ontwikkelingsruimte wordt geboden mits deze
tevens gepaard gaat met maatregelen die het landschap versterken. Middels een handreiking worden
handvaten geboden om een invulling te geven aan de rood-met-groen koppeling.

Voor het uitbreiden van het bouwvlak is vastgesteld dat de inspanning minimaal 20% van de
waardevermindering van de locatie moet bedragen. Omdat er sprake is van een bouwvlak vergroting
kan er een bestemmingswinst worden vastgesteld.

Voor ontwikkeling op de locatie is (invulling van) de basisinspanning als volgt bepaald:
( zie de bijlage 1+2 voor de berekeningen).

Oppervlakbepaling bouwvlak t.b.v. kwaliteitsverbetering:

bouwvlak vigerend bestemmingsplan = 3708 m2;

Ambtshalve toe te kennen bouwvlak bij niet benodigde vergroting:

In nieuw bestemmingsplan zal als er geen vergroting wordt aangevraagd het bouwvlak aan de
Achterstraat = zuidzijde is doorgetrokken tot de perceelgrens (straatzijde) zodat een bouwvlak
ontstaat van 3708 m2; dit oppervlak wordt derhalve als bestaand aangehouden

Het niet meerekenen van de oppervlakte van het voorterrein en tuinen ter grote van 505 m2 wordt de
oppervlakte voor kwaliteitsverbetering 2982-505 = 2477 m2

De basisinspanning bedraagt € 9908,00 inclusief 21% BTW (excl. € 8188,43).

Kwaliteitsverbetering wordt niet alleen bereikt met een traditionele groene inspanning van het initiatief
met de aanleg van landschapselementen, ook de realisering van nieuwe natuur of
landschapsversterkende maatregelen in de vorm van waterstructuren werkt mee aan deze verbetering.

De aanleg van een robuust bosplantsoen, bosje, struweel en bomenrij is van belang voor het
versterken van de cultuurhistorische waarde. Hierbij wordt aansluiting gezocht bij het concept
beeldkwaliteits plan Buitengebied Lith van 17 januari 2012.

Beplanting in de omgeving van het plangebied beperkt zich tot een beperkt bosplantsoen aan de
westzijde binnen het bouwvlak, en enkele knotwilgen aan de Achterstraat.

EE [Bedrijf]G:\Lopende Werken\13.18\kwaliteitsverbetering\teksbestand.odt
Ka

o is de handelsnaam van de besloten vennootschap Kapteijns Den Dungen Advies- en bouwcentrum b.v. ingeschreven in het handelsregister
van de Kamer van Koophandel te 's-Hertogenbosch onder nummer 17255914. Onze Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd ter Griffie van de
Arrondissementsrechtbank te ‘s-Hertogenbosch en maken deel uit van al onze aanbiedingen en overeenkomsten met uitsluiting van de voorwaarden van de
wederpartij. Deze voorwaarden kunnen desgewenst aan iedere belanghebbende kosteloos worden toegezonden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Kapteijns Bouwburo

Spekstraat 5A, Den Dungen
Postbus 55
5275 ZH Den Dungen (N.B.)

= RAN Tel: (073) 594 11 33
info@kapteijns-bouw.nl
a Isak www.kapteijns-bouw.nl

BOUWBURO i Rabobank nr. 13.36.63 973
BTW nr. NL 820951158B01

De initiatiefnemer is voornemens om rond het bouwvlak een oppervlakte van ca. 1160 m2 te
beplanten met opgaande inheemse beplanting en de aanleg van een paddenpoel tevens waterberging.

Het plangebied licht aan de zuidzijde van de Achterstraat binnen de ‘Oeverwal’, de Noordzijde van de
Achterstraat valt binnen gebied ‘Kessel’.

In het kader van de benodigde waterberging wordt aan de westzijde een poel tevens waterberging
opgenomen. Gezien de ligging in gebied ‘Oeverwal’ wordt gekozen voor een robuuste
erfbeplantingsstrook in de vorm van een houtwal met solitaire bomen. Hierdoor wordt het aanzicht op
de loodsen verzacht. De strook wordt ingeplant met inheemse soorten die passen op de oeverwal,
zoals eik, zwarte els, sleedoorn, egelantier en gelderse roos.

Voor de bedrijfswoning wordt is een traditionele voortuin aangelegd die binnen de verbetering valt.

Conclusie:

Als gevolg van de veranderingen treedt er een kwaliteitswinst op. De planopzet vormt een substantiële
verbetering van de ruimtelijke inpasbaarheid en uitstraling ter plaatse van het nabijgelegen historische

cluster. Nieuw in het landschap passende beplanting zorgt voor een landschappelijke inpassing van de
gehele inrichting. De 20% basisinspanning van de waarde vermeerdering, zijnde € 8188,43 excl. BTW
e.e.a. zie bijlage 1, wordt gecompenseerd door de kosten van de kwaliteit verbeterende maatregel van
€ 8195,07 excl. BTW. e.e.a. zie bijlage 2.

Voor de locatie hoeft geen extra inspanning te worden geleverd in de vorm van een bijdrage aan het
groenfonds, aangezien de kwaliteitsverbetering op locatie zelf wordt gerealiseerd.

Bijlage: 1) berekening basisinspanning
2) kwaliteitsverbetering
3) situatie tekening

|) [Bedrijf]G:\Lopende Werken\13.18\kwaliteitsverbetering\teksbestand.odt
Ka

o is de handelsnaam van de besloten vennootschap Kapteijns Den Dungen Advies- en bouwcentrum b.v. ingeschreven in het handelsregister
van de Kamer van Koophandel te 's-Hertogenbosch onder nummer 17255914. Onze Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd ter Griffie van de
Arrondissementsrechtbank te 's-Hertogenbosch en maken deel uit van al onze aanbiedingen en overeenkomsten met uitsluiting van de voorwaarden van de
wederpartij. Deze voorwaarden kunnen desgewenst aan iedere belanghebbende kosteloos worden toegezonden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>dhr. M. van Vugt

Kesselsedijk 16 _KAPTEIJNS,
5398 CA Maren-Kessel ded LN EA
project nummer 13.18

d.d. 19-04-2013
Bijlage 1: Kwaliteitsverbetering van het Landschap uit de verordening ruimte (art. 2.2) |

berekeningsmethodiek basisinspanning tbv. uitbreiding agrarisch bouwvlak buitengebied

Oppervlak Waarde eenheid Waarde
Huidige situatie
Bouwvlak 3.708,00 m? € 20,00 € 74.160,00
Totaal 3.708,00 m? € 74.160,00
Nieuwe situatie
Bouwvlak 6.690,00 m? € 20,00 € 133.800,00
Voorterrein 505,00 m2 € 20,00 € 10.100,00 -/-
Voorterrein/ tuinen worden niet meegerekend in bouwvlakvergroting
Totaal € 123.700,00
Verschil € 49.540,00
Factor 20%
Totaal Bijdrage incl. 21% BTW € 9.908,00

| (excl.BTW _ €8188,43) |

Uitgaande van de volgende waarden € 5,00 /m2 landbouwgrond en € 25,00 / m2 bouwvlak
dus een waarde stijging van € 20,00/ m2 nieuw bouwvlak

Voor de normbedragen voor de geleverde tegenprestatie (beplanting enz.) worden de
StiKa normbedragen gehanteerd,

G:\Lopende Werken\13.18\kwaliteitsverbetering\aangepaste berekeningen 19-04-
1 2013\Berekening_uitbreiding_agrarisch_bouwblok 19-04-2013.xlsx
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>5398 CA ee dn
Tel. 073 - 5941133 www.kapteijns-bouw.nl

dhr. M. van Vugt
Kesselsedijk 16 PTEIJNS,

project nummer 13.18

Bijlage 2: Raming benodigde landschapsinvestering
Normbijdragen voor aanleg pakketten (opp. aan te leggen elementen < 1 ha.)
d.d. 19-04-2013
Onderdeel Eenheid [Norm per een- [Norm per een-|stuks totaal totaal
heid excl. BTW |heid incl. BTW excl. BTW incl. BTW

ontgraven poelnatuuroever

(waterberging) en verwerken m3 €4,46 €5,40 245 | €1.093,39 |} € 1.323,00
vrijkomende grond

laanbomen Zomereik 8-10 stuks € 50,10 € 60,62 20 | €1.001,98 | € 1.212,40
plaatsen veerasterspalen op 4 md meter | €3,77 €456 | 255] €960,99 |€ 1.162,80
afstand en 2 puntdrafen

bosplansoen stuks € 1,31 € 1,58 1160) €1.514,71 | € 1.832,80
Struweel bij poel stuks € 1,31 € 1,58 30 € 39,17 € 47,40
haag stuks € 1,31 € 1,58 220 | €287,27 € 347,60
praslaneficts ine. Aankoop are € 13,43 €16,25 |9,3| €12490 |e 151,13
zaadmengsel

laanbomen Zomereik stuks € 13,80 € 16,70 20 € 276,03

€ 334,00
bosplansoen are € 29,71 € 35,95 11,6) € 344,64 € 417,02
Struweel bij poel are € 29,71 € 35,95 0,73) €21,69 € 26,24
haag m2 € 0,48 € 0,58 110 | €52,73 € 63,30
poel stuks € 17,77 € 21,50 1 € 17,77 € 21,50
graslandflora are € 53,31 € 64,50 9,3 € 495,74 € 599,85

Laa nbomen Zomereik stuks € 22,89 € 27,70 20 € 457,85

€ — 554,00
|bosplansoen are €29,71 € 35,95 11,6] €344,05 |€ 416,30
Struweel bij poel are € 29,71 € 35,95 0,73 €21,69 € 26,24
haag m2 € 0,48 € 0,58 110} €5273 |€ 63,80
llpoel stuks €17,77 € 21,50 1 | €17,77 |E 21,50
graslandflora are €53,31 € 64,50 9,3| €495,74 |€ 599,85

Vergoeding voor grondwaardedaling are € 49,59 € 60,00 11,6} €574,21 € 694,80
Totaal excl BTW € 8.195,07
Totaal incl. 21% BTW Nei € 9.916,03

1 Berekening uitbreiding agrarisch bouwblok 19-04-2013.xlsx
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>toekomstig te bouwen

woonhuis

Poel
(retentievoorziening)

projectnummer 13.18
PROJECT:
OPDRACHTGEVER:
ADRES:
PC+WOONPLAATS:
geen schaal

930 m2

d.d. 19-04-2013

Zomereik 4

bestaand bouwviak 3708 m2

uitbreiding bouwvlak 2982 m2

totaal 6690 m2

voorterrein/fuin
aanplant sobolansoer 1160 m2

aanplant struweel 73 m2

haag

Situatie tekening behorende bij Landschapskwalitietsverbetering

dhr. M. van Vugt
Kesselsedijk 16
5398 CA Maren-Kessel

INS

BO UWBURO

</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>                      C
                Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
                           nieuwbouw van een 1e bedrijfswoning aan de
                           Achterstraat te Kessel
                           Curvers Raadgevende Ingenieurs
Opdrachtgever:      Akkerbouw- en loonbedrijf van Vugt
                    de heren J.F.M. van Vugt en M.A. van Vugt
                p/a Kesselsedijk 16
                    5398 CA Lith
Rapport:     28.151.1
Datum:       9 oktober 2008
Curvers Raadgevende Ingenieurs b.v.
Rijksweg 95
6271 AD Gulpen
Tel.: 043 – 450 44 26
Fax.: 043 – 450 43 58
E–mail: info@curversri.nl
Homepage: www.curversri.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
Inhoud                                                         BLZ
1. Waarop heeft het onderzoek betrekking                       3
2. Wettelijke bepalingen                                       3
3. Situatie en gegevens                                        3
4. Geluidsbelasting en conclusie                               4
    bijlage 1: situatietekeningen
    bijlage 2: gegevens gemeente Lith
    bijlage 3: gegevens provincie Brabant
    bijlage 4: berekening geluidbelasting
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;                   2
        nieuwbouw bedrijfswoning aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
    1. Waarop heeft het onderzoek betrekking?
        Het voorliggende onderzoek heeft betrekking op de bouw van een bedrijfswoning op
        het perceel aan de Achterstraat, tegenover de Kesselsedijk 16, naast de bestaande
        bedrijfs-opstallen. De afstand van de straatgevel van de nieuwe woning tot de
        Achterstraat is circa 18 meter tot de as van de weg (zie bijlage 1).
    2. Wettelijke bepalingen
        Op grond van de Wet geluidhinder (laatstelijk gewijzigd per 1 januari 2007) geldt:
        Artikel 74
        1. Een weg heeft een zone die zich uitstrekt vanaf de as van de weg tot de volgende
        breedte aan weerszijden van de weg:
        a. in stedelijk gebied:
        1°. voor een weg, bestaande uit drie of meer rijstroken: 350 meter;
        2°. voor een weg, bestaande uit een of twee rijstroken genoemde geval: 200 meter;
        b. in buitenstedelijk gebied:
        1°. voor een weg, bestaande uit vijf of meer rijstroken: 600 meter;
        2°. voor een weg, bestaande uit drie of vier rijstroken: 400 meter;
        3°. voor een weg, bestaande uit een of twee rijstroken: 250 meter.
        2. Het eerste lid geldt niet met betrekking tot:
        a. wegen die gelegen zijn binnen een als woonerf aangeduid gebied;
        b. wegen waarvoor een maximum snelheid van 30 km per uur geldt.
        3. Voor de toepassing van artikel 76 wordt, indien het een nog aan te leggen weg
        betreft, de daarbij behorende zone geacht aanwezig te zijn, zodra die weg in een
        ontwerpbestemmingsplan is opgenomen.
        4. De ruimte boven en onder de weg behoort tot de zone langs de weg.
    3. Situatie en gegevens
        Door de Cluster Ruimtelijk Beheer en Vastgoed van Gemeente Lith zijn gegevens
        betreffende de verkeersintensiteiten verstrekt (zie bijlage 2). Tevens worden op de
        website van provincie Brabant verkeersintensiteiten van provinciale wegen verstrekt.
        (zie bijlage 3).
        Uit deze gegevens zijn de volgende relevante gegevens af te leiden:
        •    De Kesselsedijk heeft in 2020 een verkeersintensiteit van 150 mvt/etmaal (74+76)
        •    De Mr. van Coothstraat heeft in 2020 een verkeersintensiteit van 3614 mvt/etmaal
             (1803+1811). Uit een vergelijking met de gegevens van 2015 volgt een autonome
             groei van 0,61 % voor de Mr. van Coothstraat.
        De maximum snelheid op de Kesselsedijk                  50 km/uur
        De maximum snelheid op de Mr. van Coothstraat           80 km/uur
        Er is in dit geval sprake van een buitenstedelijke situatie.
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;                                              3
        nieuwbouw bedrijfswoning aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
        Van de Achterstraat zijn geen relevante verkeerstelgegevens voorhanden. Het betreft hier
        alleen wat bestemmingsverkeer. De woning ondervindt dus alleen een geluidsbelasting
        van de Kesselsedijk en de Mr. van Coothstraat.
        Uit de situatietekeningen (bijlage 1) is de afstand tot de verschillende wegen gemeten:
        • Kesselsedijk:                  100 meter        (afstand rooilijn tot as van de weg)
        • Mr. van Coothstraat            300 meter        (afstand achtergevel tot as van de weg)
    4. Geluidbelasting en conclusie
        De berekening van de gevelbelastingen geeft de volgende resultaten (zie bijlage 4):
        Kesselsedijk Maren-Kessel
        Punt:    Omschrijving       Hoogte    Dag      Avond    Nacht   Etmaal        Lden
          W1     gevel nieuwbouw       5      36,8       28,2    26,5     36,8          36
        Mr. van Coothstraat          Lith
        Punt:    Omschrijving       Hoogte Dag         Avond    Nacht   Etmaal        Lden
          W2     gevel nieuwbouw       5      41,0       32,6    30,6     41,0          40
        Zoals hiervoor is opgemerkt, geldt een wettelijke voorkeurswaarde van 48 dB.
        De voorkeursgrenswaarde wordt niet overschreden.
        Er hoeven geen specifieke geluidwerende gevelvoorzieningen te worden aangebracht.
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;                                                  4
        nieuwbouw bedrijfswoning aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
Bijlage 1: situatietekeningen
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;           5
        nieuwbouw woonhuis aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>| nn |

DOORSNEDE GEI3OUW F

ACHTERSTRAAT

~— KESSELSE

DUK —>

SITUATIE KESSEL GEMEENTE LITH

SECTIE A NO 1002 — 164.
SCHAAL 1: 2500

TEKENING HINDERWET AANVRAGEN
VOOR DE HEER MJ v VUGT

-KESSELSE DUK 16
5398 CA KESSEL

GEWIJZIGD 27 — 8-— 1993

BLAD 1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>W1
W2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>WOOL

E
ja
ae

pesjessen

jassad

AC Ll LEM A ICH

EEN SIA oy

ie,

>] [+] E (i

Ci
=

¥

EA

| 4

PRS

bh

</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>=
a
E
a
E
>

</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
Bijlage 2: gegevens gemeente Lith
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;           6
        nieuwbouw woonhuis aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 19 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2
                                                                                                                                                                                                                                                           484
                                                                                                                                                                                                                                                            510
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              286
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             287                                                                                                                                                                                                                                                                                    201
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    212
                                                                                                                                                                                                                                                                          156
                                                                                                                                                                                                                                                                  70         2   1562    15
                                                                                                                                                                                                                                                                18 01    161
                                                                                                                                                                                                                                                                            8
                                                                                                                                                                                                                                                                  19             1618   16 62
                                                                                                                                                                                                                                                                                          18                                                                       48       2579
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         664                    25 13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       14                                 665                               2647             2694           2830               2830
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 455                              26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     15 61      544                                                                          2762           2913               2913       283
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       25                        329                         2548                                                                            0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 409                                 107                                                                                 291
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    941 2   2613                                     832                                    3                       2841
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            5                       847
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1                                                            5     131          131            131                                2926
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               92               20 2                                                           6     125                         125
                                                                                                                                                                                                                                     70                                                                      10 91               19                   168                                      89                 125                                                                 5
                                                                                                                                                                                              73                                   18 01                                                                       12                                        7                             899
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     188
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             899              90 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    33 0                                                                                                                                                                                                               84
                                                                                                                                                                                              76                                     19                                                                                                                                               908                                                                                             32                                                                                                                                                                                                             24 1
                                                                                                                                                             73                                                                                                                                                                                                             908                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       125                                                                                                                                                                                                                                                            25
                                                                                                                                                             76                                                                                                                                                                                                                                                                                                               171
                                                                                                                                                                                                           76                                                                                                                              14                                                                                          131
                                                                                                                                                                                                           73                                                                                                            2                                                                                                                                                   159
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                31     98 99              16 66     1224                                                                                                                                   2803
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              32 7       11                 50    161210                                                                                                                                   2874
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5                 992           18 87        846
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 7                                                                                                          356
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 121
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  85          83       19                                                                                                  357
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       131
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     19 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2        197                                                     125             233
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    352
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                192                                                                     232
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    350
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     79
                                                                                                                                                         219                                                                                                                                                                                                        83                                                                   349
                                                                                                                                                         223                                                                                                                                                                                  657                                                                                                                            18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          344                                 20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              688                                                                                                                                                        5
                                                                                                                                                                                         39                                                                                                                                                                                                                                                                                                          315
                                                                                                                                                                                       17 7                                                                                                                                                                                                                                                                                                               4
                                                                                                                                                                                          6                                                                                                                                                                                                                                                                                                           322
                                                                                                                                                                                        17
                                                                                                                                                                                                                59                                                                                                                                                                            79                                                   31
                                                                                                                                                                                                                 59                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             83                                                  30 6                                                                                                                                                                10 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                                                                                                                   12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               126                                                              1                 31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              20 8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                32 55                                                                                                                                                                                        11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        87                                                        24                                                                                                                                                                                          10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        26594
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        260                                                                                                                                                           124
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   23                 102
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              118                 201                                                                                            24 60                                                               10
                                                                                                                                                70                                                   105                                                                                                                                                                                                                                                                      125
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       315                                                         40
                                                                                                                                              15 13               473                                                                                                                                                                   543                                                                                                                                                       197                                 322 5
                                                                                                                                               15                                                    106                                                                                                                               506                                                                                                                                                                                               4
                                                                                                                                                                   392
                                                                                                                                                                                105                                                                                                                                                                                                                                                                     260                                                                                                                                                                                        330
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        265
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         31                                                                                                                                                                         10
                                                                                                                                                                                 106                                                                                                                   317                                                                                                                                              31                                                                                                   315                                                                       2           340
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       325                                                                                                                                                                                                                                                      5                                                                  12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            322                                                                      4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       206                                   399
                                                                                                                               709                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               9
                                                                                                                         98        5                  246                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             216                                   415
                                                                                                                       14 5
                                                                                                                           8    75                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1
                                                                                                                        14                             305
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1254
                                                                                                                                                                                                                             90                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1171
                                                                                                                                                                                                                              96
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               543
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               506                                                                                                                                                                                                                                                                     24                               228
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     24 16                             216
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       88
                                                                                                                 06                                                      478
                                                                                                               14 87                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1108
                                                                                                                 13                                                       465                                                                                                                                                                                                                                                             290
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         297                                                                                                                                 1036
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               506                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               543                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10 08                                                            49
                                                                                                 06                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  11                                                            25 34
                                                                                               14 87                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          729                                                                                    26
                                                                                                13                                                                                                                                                                                                              506
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                484                                                                    127                                                                                                                              729                   820
                                                                                      1440                                                                                                                                                                                                                                                                                             142                                                                                                                               820                                   9
                                                                                                                                                                                                                                           90                                                                                                                                                                                                                                                                                                                28 7
                                                                                       1417                                                                                                                                                96                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              403                                          9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         72 0
                                                                             40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               461
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           82
                                                                           14 17
                                                                             14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         554                                                                                                                                        289
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        604                                                                                                                                         307
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               80
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             25 62
                                                                                                                                                                                                                                                90                                             823                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             26
                                                                                                                                                                                                                                                 96                                            809
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       5 47
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5 74
                                                                                                                                                                                                                                                          1
                                                             1440                                                                                                                                                                                      1 8 76
                                                            1417                                                                                                                                                                                          3
                                                                                                                                                                                                                                                                         176                                                                                                                                                                                                                                                                                  307
                                                                                                                                                                                                                                                                        183                                                                                                                                                                                                                                                                                  289
                                                                                                                                                                                                                                                                                  176
                                                                                                                                                                                                                                                                                  183
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     152
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    247
                                                                                                                                                                                               478
                                                                                                                                                                                               465
                                                       87
                                                       86                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     91 0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  0                                                                                                                                    91
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                44 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  55
                                                                                                                                                                                                                                                                                        1041                                                                                                   554
                                                                                                                                                                                                                                                                                        1016                                                                                                  604
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               399
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              522
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            7                                    0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          53 4                                 91 0                                                                  91
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            65                                  91                                                                     84 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            142         84 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           127             84
                                                                                 6
                                        1368                                   11 3
                                                                                 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            67
                                       1346                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9             4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9              72 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      9                9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9             9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                9
                                                                                                                                                                                                                                                4099                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           33                                                         9                 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                   9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1392
                                                                                                                                                                                                                                                4304                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         13 50                                               9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               14                                                                               1473
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               380                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         803
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              403 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3920   840
                                                                                                                                       3841                                                                                                                                                                      8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3920                              3960
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4362                                      4031                                   3960
                                                                                                                                       4057                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4031                              4108                  4108        457
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4590                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      480
                                                                                                        384                                                                                                                                                                                                                                             3838                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2
                                                                                                       405 1                                                                                                                                                                                                                                            4071                                               4038                                                                                                                4362
                                                                                                          7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1571
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           4359                                   38                                                                           4590
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4                824                                                                                                                                                1806
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 40 8         824
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   46
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     794
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              794
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1806
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1571
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             128
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            142 8
                                                                               18                                                                                                                                                                                                                                                                              7
                                                                             38 28
                                                                               40
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1438
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1750
                                   6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              824
                                134 8                                                                                                                                                                      174                                                                                                                                                                                                                                                                    794
                                                                                                                                                                                                           173                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 212                           2453
                                 136                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              181
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9                          2191
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           21 19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1438                            18                              9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1750                   0                                      42
                                                 90                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               24 1                                      45 1
                                               38 98                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           402 4                                                  19
                                                 40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2 2 1 18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                4                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              18                                                     25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2240                                                                0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1841
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2234
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      522       2945
                                        4916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          554
                                        5296
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           21 71
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             29                                       11
                                                                      4
                                                                    44 9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               15
                                                                      63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          859
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        9    6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      85 674
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        74
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  824                                                                                                                                                        48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   794                                                                                                                                                     21 56                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            29                        65 7      184
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1426                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4              56        241
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      65
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1290                                                                                                                                                                                                                                                                                                    56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1237                                                                                                                                0                          768
                                4916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1237                                                                                                                                   264                             905    8
                                                                                                                                                                                                                      174                                                                                                                                                                                                                                                                                       1237            1310
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1310                                                                                                                                  4                              08
                               5296                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    353                             4 1 27
                                                                                                                                                                                                                       173                                                                                                                                                                                                                                                                           2          1310                                                                                                                                                                                141 6 12
                                                                                                44                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                126                                                                                                                                                                                                141
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2                                              12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       94
                                                                                              63 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 131
                                                                                                9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   13 37
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     12 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8          52
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      13          34 0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   44
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        128
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2                                             771
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         133                                                                                                                                                                                   94                                               2          8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          718                                                                                                                               12 81                                            345 0       20 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              13                                              443      20120
                                                                                                                                                                                                                             174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        20 8
GGA Verkeersmodel regio `s Hertogenbosch                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ini: KPR-2006-07-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    versie: 4.2.8                                                                                         1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Company: Goudappel Coffeng
MVT etmaalintensiteiten 2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     19  7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       5
                                                                                                                                                                                                                                                             520
                                                                                                                                                                                                                                                              547
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            303
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           300                                                                                                                                                                                                                                                                                       204
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     216
                                                                                                                                                                                                                                                                            161
                                                                                                                                                                                                                                                                    39         3   1613     16
                                                                                                                                                                                                                                                                  19 47    164
                                                                                                                                                                                                                                                                              9               1
                                                                                                                                                                                                                                                                    19             1649   16 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                            49                                                                 85       2611
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        687                  25 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     15                         451      687                     6     2691             2726             2840           2840
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1 5 05      54 6                                                                      2807                            2938           2840
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     50                         320             108     2585                                             2938
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               40 3                                1   2662                                     840                                   2938
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               949                                                                                                            2850
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       6                       858
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2                                                        6       136          136            136                             2951
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             36                                                        6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               22 0                                                       6      130                          130
                                                                                                                                                                                                                                      39                                                                   11 24                 22               172
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4                                     91                  130                                                              3
                                                                                                                                                                                              74                                    19 7                                                                     13                                                                   911        1
                                                                                                                                                                                                                                         4                                                                                                       193
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         911             92
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              34 0                                                                                                                                                                                                                       22
                                                                                                                                                                                              76                                      19                                                                                                                                         922                                                                                            33                                                                                                                                                                                                                    31 9
                                                                                                                                                                74                                                                                                                                                                                                      922                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    130                                 178                                                                                                                                                                                                                             28
                                                                                                                                                                76                                         76                                                                                                                             15                                                                                        136
                                                                                                                                                                                                           74                                                                                                           25                  3                                                                                                                          166
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2813
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              34      10 32             17 5    1252
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            35 0        12                28    17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1236                                                                                                                                  2900
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              7                  103                    867
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4         19 24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            9                                                                                                         368
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                124
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                33       85      20                                                                 136                              367
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               19                                                                    130             240
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 5         200                                                                                                353
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           195                                                                       241
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              79                                                                                                              353
                                                                                                                                                            223                                                                                                                                                                                              85                                                                       362
                                                                                                                                                            232                                                                                                                                                                          710                                                                                                                           20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       355                              22                        5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         719
                                                                                                                                                                                         03                                                                                                                                                                                                                                                                                                   316
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3
                                                                                                                                                                                       18 1
                                                                                                                                                                                          1                                                                                                                                                                                                                                                                                                    325
                                                                                                                                                                                        18
                                                                                                                                                                                                                63                                                                                                                                                                       79                                                     33
                                                                                                                                                                                                                 64                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        85                                                    32 7                                                                                                                                                                       10 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                9                                                                                                                                                                          12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            128                                                              20                31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        22                                                                                                                                                                                                                    11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            137                                                                              32 65
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     87                                                        53                                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     28493
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     279                                                                                                                                                                  124
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     29                   102
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        200                   201                                                                                                 2 7 97                                                                 10
                                                                                                                                                  32                                                 121
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     316                                                             87
                                                                                                                                                16 0              483                                                                                                                                                                  592                                                                                                                              129                   197
                                                                                                                                                     5                                               120
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    325 5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       3
                                                                                                                                                  15               404                                                                                                                                                                575
                                                                                                                                                                                121                                                                                                                                                                                                                                                                  279                                                                                                                                                                                                339
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     284
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      11 3                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    340                                                                                                                                              36                                                                                                                                                                                     2           350
                                                                                                                                                                                 120                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        316
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5                                                                       12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    357                                                                                                                                                                                                                                                    325                                                                            4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     280                                     462
                                                                                                                                72 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1
                                                                                                                         18          5                   251                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        213                                     453
                                                                                                                       16 9
                                                                                                                            6    76                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               7
                                                                                                                         15                               311
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1646
                                                                                                                                                                                                                             99                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1818
                                                                                                                                                                                                                              108                                                                                             592
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575                                                                                                                                                                                                                                                                         24                                237
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2 5 70                              225
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          97
                                                                                                                 38                                                      511
                                                                                                               15 83                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1507
                                                                                                                 14                                                       508                                                                                                                                                                                                                                                          392
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      320                                                                                                                                    1612
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       33
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              592                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   16 7                                                                  09
                                                                                                  38                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    0                                                              26 47
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     15
                                                                                                15 3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1292                                                                                         27
                                                                                                   8                                                                                                                                                                                                           570
                                                                                                 14                                                                                                                                                                                                                                                                               155
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               558                                                                                                                                                                                                   1292                   1147
                                                                                       1583                                                                                                                                                  99                                                                                                                                   161                                                                                                                                 1147                                    4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            36 4
                                                                                        1521                                                                                                                                                 108                                                                                                                                                                                                           687                                                                                                32
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       92
                                                                              83                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           760                                       12 47
                                                                            15 21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      11
                                                                              15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      913                                                                                                                                          364
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     909                                                                                                                                            324
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     42
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   26 77
                                                                                                                                                                                                                                                   99                                         910                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    27
                                                                                                                                                                                                                                                    10 8                                      915
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                101
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                794
                                                                                                                                                                                                                                                             18
                                                             1583                                                                                                                                                                                          19 7
                                                            1521                                                                                                                                                                                             4
                                                                                                                                                                                                                                                                           187                                                                                                                                                                                                                                                                               324
                                                                                                                                                                                                                                                                          194                                                                                                                                                                                                                                                                               364
                                                                                                                                                                                                                                                                                    187
                                                                                                                                                                                                                                                                                    194
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  357
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 554
                                                                                                                                                                                              511
                                                                                                                                                                                               508
                                                       83
                                                       84                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               84
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 8                                                                                                                                    11 8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               71 4                                                                                                                                     11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 87
                                                                                                                                                                                                                                                                                          1112                                                                                            913
                                                                                                                                                                                                                                                                                          1103                                                                                           909
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            893
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           867
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             2                                       84
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   11 8                                                               93
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           82 2                                         9                                                               86    93
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             98                                      11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              144       86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             130              86
                                                                                  3
                                        1519                                    11 9
                                                                                  11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             69
                                       1456                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         9             8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                9             73 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           9            29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        29
                                                                                                                                                                                                                                                    4844                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  90                                              9            29            9 149
                                                                                                                                                                                                                                                    5045                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        15 6                                                                             1399
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3                                                29                      29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  17                                                                                3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             447                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              834
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            468                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4231 849
                                                                                                                                         4629                                                                                                                                                                   6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4231                                4268
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           5050                                          4385                            4268
                                                                                                                                         4825                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4385                                4437          4437           487
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           5286
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       514
                                                                                                        462                                                                                                                                                                                                                                           4505                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                       482 9                                                                                                                                                                                                                                          4718                                              4741                                                                                                                 5050
                                                                                                          5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2064
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5043                                   41                                                                            5286
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4                                                                                                                                                                          2291
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              44 5           1174
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                72      1174
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1266
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1266
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2291
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2064
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        176
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1
                                                                                18                                                                                                                                                                                                                                                                     184
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           7
                                                                              46 08
                                                                                48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1955
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2253
                                   6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1174
                               145                                                                                                                                                                         232
                                     9                                                                                                                                                                     224                                                                                                                                                                                                                                                               1266                                                                                                                                                                                                327                           3567
                                151                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   71           294
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7                          3373
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 32 47
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1955                              29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         0                               529
                                                 02                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2253                 40                                     6
                                               47 89                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                03 93                                 46
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 340 29                                                30
                                                 48                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  3                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       3400       299                                                 27
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2993
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3863
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3723      4567
                                         6584                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3828
                                         6780
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                34 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  42                                37
                                                                      58
                                                                    11 30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            40
                                                                      12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            910
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9 1 3 853
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1174                                                                                                                                                                                                         85
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  78
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1266
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                33 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4                    2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  42                    73 1    20 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1845                                                                                                                                                                                                                                                                                                               732           70     26 0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1762                                                                                                                                                                                                                                                                                                               701
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1523                                                                                                                                           2                      768
                                6584                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1523                                                                                                                                              396                               3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       906 24
                                                                                                                                                                                                                      232                                                                                                                                                                                                                                                                                    1523         1537
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1537                                                                                                                                              3
                               6780                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         486                         6 1 22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3
                                                                                                                                                                                                                       224                                                                                                                                                                                                                                                                        6           1537                                                                                                                                                                                  156
                                                                                                 11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           167                                                                                                                                                                                                        8 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2                                                 15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           78                        150
                                                                                               12 58                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           161                                                     2
                                                                                                 30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15 3                                                                                                                  15 6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      02
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     37                                                                                                                     0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          16        46 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      55
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     170
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3                                          1067
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      163                                                                                                                                                                                          78                                             26  9      2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1082                                                                                                                                        15 6                                                24 2 24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     0                                                         9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   16                                             2         26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              460   9
                                                                                                                                                                                                                              232                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              5 5 8
GGA Verkeersmodel regio `s Hertogenbosch                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Ini: KPR-2006-07-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   versie: 4.2.8                                                                                               1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Company: Goudappel Coffeng
MVT etmaalintensiteiten 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -8
                                                                                                                                                                                                                                                                         11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                  104
                                                                                                                                                                                                                                                                           6            104
                                                                                                                                                                                                                                                                         13 5    142              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4
                                                                                                                                                                                                                                                                           18            142    14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2                                                                             0           -68
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -38                    -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -34                          6       -66                 -60                16                    16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             34                                                                 -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      25                                                                                      -57                                                        16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           68                              -9                         -80                                                         17                    17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       19                                      -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -76                                               -8                                               17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -16                                                                                                                                    19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -1                         -9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -1                                           -17                                     18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -1                   1                                               -2                              -17           -17                                                                          19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -7                                                                     -2                                           -14
                                                                                                                                                                                                                                           6                                                                       45                        9                                                                           -14            -14                                                                            18
                                                                                                                                                                                               -1                                       13                                                                            07                   -7                   -52                                              -13
                                                                                                                                                                                                                                             5                                                                     -1                                          -41                          -13         -13    -12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               9
                                                                                                                                                                                                -1                                        18                                                                                                                                               -12         -12                                                                                                               -2                                                                                                                                                                                                                                  -67 8
                                                                                                                                                            -1                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -14                                                                                                                                                                                                                                                                                          -44
                                                                                                                                                            -1                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -17                                        -12
                                                                                                                                                                                                               -1                                                                                                                                           -5
                                                                                                                                                                                                              -1                                                                                                                1                              2                                                                                                                                            -11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -1       -4 5                       -4 1  -43
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       6         -2                                                                                                                                                                                           11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -1 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     92                               -16     -46
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -33
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -15 3             -32                                                                                                                                  -37
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -18          6                -34                                                                                                                               -36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -4                                                                           -17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -4                                                                                 -14                -39
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -4                                                                                                                 8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -4                                                                                  -39
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                8
                                                                                                                                                        9                                                                                                                                                                                                                   6                                                                                       -57
                                                                                                                                                        4                                                                                                                                                                                            -124                                                                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -55
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -115                                                                                                                                                                             23
                                                                                                                                                                                         9
                                                                                                                                                                                       13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               20
                                                                                                                                                                                           6
                                                                                                                                                                                        18
                                                                                                                                                                                                                    -2
                                                                                                                                                                                                                     -4                                                                                                                                                                                           8                                                              -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -7 2                                                                                                                                                                                         19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6                                                                 9                                                                                                                                                                                     20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5                                                                          1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               23                                                                                                                                                                                                       -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9                                                                  20                                                                                                                                                                                                              -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -889
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -87                                                                                                                                                                                  20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -6                       19                                                   -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -86                                                                                                                                    9                                                                            -1
                                                                                                                                               5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -4                                              23                                                       -4 9
                                                                                                                                            12                                                          -15                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  67
                                                                                                                                                 4               22                                                                                                                                                                               -188                                                                                                                                                                                  -4                                            20
                                                                                                                                              17                  18                                    -12                                                                                                                                      -199
                                                                                                                                                                               -15                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -87                                                                                                                                                                                                                     16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -88
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -94                                                                                                                                                                                                                    16
                                                                                                                                                                                 -12                                                                                                                        -161                                                                                                                                                                      -16                                                                                                                   23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -192                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -67                                    -73
                                                                                                                      8     89                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    6
                                                                                                                   10           5                    116                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              11                                     -55
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 5
                                                                                                                        6    12
                                                                                                                     19                               138
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -584
                                                                                                                                                                                                                                  -3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -768
                                                                                                                                                                                                                                   -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -188
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -199                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -6                                         -3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -1 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        16                                        -4
                                                                                                           82                                                          -190
                                                                                                               2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -18                                                                                                                                                     -593
                                                                                                            17                                                          -182                                                                                                                                                                                                                                                                                              1                                                                                                                                                    -699
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -199                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1
                                                                                                      82                                                                                                                                                                                                                               -188                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -69 3                                                                   5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -5 6
                                                                                               82                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -59                                                                      0
                                                                                                  2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -725                                                                                           -1
                                                                                                17                                                                                                                                                                                                                    -202
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -210                                                                              -31                                                                                                                                                         -72 5                    -574
                                                                                       55                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -28                                                                                                                                                          -57 4                                   3
                                                                                                                                                                                                                                                 -3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -2
                                                                                       152                                                                                                                                                        -7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -499                                                 25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -7
                                                                       55                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -541                                                     74
                                                                            2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -5
                                                                         15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -65
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    9                                                                                                                                                               -23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -62                                                                                                                                                                    22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  7                                                                                                                                                                                                                                                                         2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -5 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -363                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -10
                                                                                                                                                                                                                                                       -3
                                                                                                                                                                                                                                                         -7                                         -402
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -429
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -236
                                                                                                                                                                                                                                                                    -6
                                                          55                                                                                                                                                                                                   -8
                                                         152
                                                                                                                                                                                                                                                                                 -6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           22
                                                                                                                                                                                                                                                                                -8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -23
                                                                                                                                                                                                                                                                                           -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                          -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -205
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -394
                                                                                                                                                                                                -190
                                                                                                                                                                                                 -182
                                                     5
                                                     6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           55
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   24                                                                                                                                              86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -2 9 6                                                                                                                                          -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                -356                                                                                                            -65  9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                -392                                                                                                           -62 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -463
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -460                                                                                                                                                                                          5                                                                4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -2                                                                                                          1          4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       29                                               -55 6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            44
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -3 77                                              -58                                                                          4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1              4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4
                                          30                                   -4
                                         127                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2          -192
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2   8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2     -1  -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2
                                                                                                                                                                                                                                                       -2620                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            8            -20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                14                                                        2          -1         2
                                                                                                                                                                                                                                                       -2947                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -4 2                                                              8                   8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -53                                                           -1               8 -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -22                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         37                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -2                                     -9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       29                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -1167                                 -20
                                                                                                                                    -2745                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -1167                                  -1050
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -2295                                                 -1446
                                                                                                                                    -3077                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -1446                                 -1302                           -91
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -2460                                                                                               -11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -2230                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          74
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -2522                                                        -2063                                                                                                                                        -2295
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -693
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -2303                                           -16                                                                                           -2460
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                                                                                                                                             -696
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -19 4               -649
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  37        -649
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -728
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -728
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -696
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -693
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -60
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           5
                                                                                2                                                                                                                                                                                                                                                                                    -52
                                                                              77 9                                                                                                                                                                                                                                                                                       1
                                                                         -2       09
                                                                               -3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -686
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -689
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -649
                                127                                                                                                                                                                           -133
                                  30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -728                                                                                                                                                                                                                  -10                                -869
                                                                                                                                                                                                               -131                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         43         2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3         -10     -962-96                      -991
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          04               96
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -686                                 -1 96
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -1                      -91
                                                7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -689
                                              81                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -17
                                            -2 47                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -12
                                                 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              8
                                              -3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -50
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -175
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                508                    -3723                  8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -170
                                         -3499                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  538                    -3828
                                         -3867
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      83
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -13 11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -14                                  -25
                                                                 13
                                                               -8 47                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -23
                                                                  -9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  58
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -649                                                                                                                                                                                 58                                        -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -728                                                                                                                                                                             -13 87                     49     -11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -13                    -2 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9      1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -517                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9       -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -602                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -29
                                -349                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         173       173                                                                                                                                              86                  5
                                     9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -15                     37      5
                               -386                                                                                                                                                                                       -133                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            173                 90       90                                                                                                                                                71                      -17
                                    7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -15                    17     -33
                                                                                                                                                                                                                           -131                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -149                90                                                                                                                                                                                       -217 -2
                                                                                               -8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6
                                                                                                  1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  17                                                                                                                                             -106 -10
                                                                                             -9 3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -219                                                           3                                                                                                                            92
                                                                                               47                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   90                                                                                                                                       11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     22   -15 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -142
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -305
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -212                                                                                                                                                                                                              92                                            11              13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -371                                                                                                                                                                                                 -15 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           22                                           7               -25
                                                                                                                                                                                                                                  -13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -16               -25
                                                                                                                                                                                                                                   3
GGA Verkeersmodel regio `s Hertogenbosch                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Ini: KPR-2006-07-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   versie: 4.2.8                                                                                                     1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Company: Goudappel Coffeng
Verschilplot MVT etmaal 2004 -> 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
Bijlage 3: gegevens provincie Brabant
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;           7
        nieuwbouw woonhuis aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>                                                                            Bron: http://www.brabant.nl
Jaargemiddelden voor        WERKDAGEN in 2007                                               Wegnummer                  625
Wegvak                      Maren - Lith (km. 10,30 tot 12,82)                              Telpuntcode                625MARE
Soort Telpunt               PERIODIEK                                                       Verdeling gebaseerd op     2007
Eventuele bijzonderheid
Uur                                      Maren - Lith (richting 1)                                                            Lith - Maren (richting 2)
                      Licht                             Middel             Zwaar                            Licht                           Middel              Zwaar
                mo      pa/ba subtotaal           ov          ob subtotaal   gb/gv        totaal       mo     pa/ba subtotaal           ov         ob subtotaal   gb/gv    totaal
  0-1 uur         0          7           7          0          0         0        0            7         0         4          4          0          0         0       0         4
  1-2 uur         0          3           3          0          0         0        0            3         0         1          1          0          0         0       0         1
  2-3 uur         0          1           1          0          0         0        0            1         0         1          1          0          0         0       0         1
  3-4 uur         0          2           2          0          0         0        0            2         0         0          0          0          0         0       0         0
  4-5 uur         0          4           4          0          0         0        0            4         0         3          3          1          0         1       1         5
  5-6 uur         0          8           8          1          0         1        1           10         0        22         22          3          0         3       2        27
  6-7 uur         1         22         23           4          0         4        1           28         0        58         58          6          0         6       2        66
  7-8 uur         1         56         57           7          1         8        2           67         0       125        125          9          0         9       3      137
  8-9 uur         1         75         76           8          1         9        2           87         0       124        124          9          1        10       2      136
 9-10 uur         0         56         56           8          0         8        2           66         0        61         61          9          0         9       2        72
10-11 uur         0         57         57           8          1         9        2           68         0        64         64          8          0         8       2        74
11-12 uur         1         59         60           8          0         8        2           70         1        67         68          7          0         7       3        78
12-13 uur         1         63         64           8          0         8        2           74         1        61         62          8          0         8       2        72
13-14 uur         1         76         77           8          0         8        2           87         1        73         74          7          0         7       2        83
14-15 uur         1         70         71           9          0         9        2           82         1        72         73          9          0         9       2        84
15-16 uur         1         91         92         10           0        10        1          103         1        76         77          8          0         8       2        87
16-17 uur         0       121         121         12           0        12        2          135         1        98         99          8          0         8       1      108
17-18 uur         1       143         144           8          0         8        2          154         1        99        100          6          0         6       1      107
18-19 uur         0       108         108           5          0         5        1          114         1        70         71          5          0         5       1        77
19-20 uur         1         72         73           3          0         3        1           77         1        61         62          3          0         3       1        66
20-21 uur         0         52         52           4          0         4        0           56         1        44         45          1          0         1       0        46
21-22 uur         0         37         37           2          0         2        0           39         0        31         31          1          0         1       0        32
22-23 uur         0         29         29           1          0         1        0           30         0        27         27          1          0         1       0        28
23-24 uur         0         20         20           0          0         0        0           20         0        17         17          0          0         0       0        17
   Totaal        10     1.232       1.242        114           3      117       25        1.384         10     1.259      1.269       109           1      110       29    1.408
  7-9 uur         2       131         133         15           2        17        4          154         0       249        249         18          1        19       5      273
16-18 uur         1       264         265         20           0        20        4          289         2       197        199         14          0        14       2      215
 7-19 uur         8       975         983         99           3      102       22        1.107          8       990        998         93          1        94      23    1.115
 23-7 uur         1         67         68           5          0         5        2           75         0       106        106         10          0        10       5      121
                          Beide richtingen                                                                   Legenda
        Uren         Totaal      % Licht        % Middel        % Zwaar                                      mo = motoren
     7-19 uur         2222            89,2             8,8          2,0                                      pa/ba = personenauto's/bestelauto's
    19-23 uur          374            95,2             4,3          0,5                                      ov = ongelede vrachtauto's
     23-7 uur          196            88,8             7,7          3,6                                      ob = ongelede bussen
      7-9 uur          427            89,5             8,4          2,1                                      gb/gv = gelede bussen/gelede vrachtauto's
    16-18 uur          504            92,1             6,7          1,2
Datum: 8-10-2008 11:39:51                                                                                                                                               Pagina: 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                           C
Bijlage 4: Berekening geluidbelasting
                                                           Mr. van Coothstraat
Emissiegetallen
                                                           Snelheid                      80
DAG         Vmf       Vlv     Vmv     Vzv                  verkeersintensiteit 2015   3506
snelheid:        80       80      80      80               groei in %                 0,61
Q intens.:      0,0   211,2    20,8      4,7               peiljaar            2018 3571
            Emf       Elv     Emv     Ezv       Etotaal    daguur gemiddelde          6,63
                0,0    73,6    68,5     64,8       75,2    avonduur gemiddelde        1,12
                                                           nachtuur gemiddelde        0,59
                                                                                       dag avond nacht
AVOND       Vmf       Vlv     Vmv     Vzv                  motorfietsen                 0,0    0,0  0,0
snelheid:        80       80      80      80               licht verkeer              89,2 95,2 88,8
Q intens.:      0,0    37,9      1,7     0,2               middelzwaar verkeer        8,80 4,30 7,65
            Emf       Elv     Emv     Ezv       Etotaal    zwaar verkeer              2,00 0,50 3,57
                0,0    66,2    57,6     51,0       66,8                              100,0 100,0 100,0
NACHT       Vmf       Vlv     Vmv     Vzv
snelheid:        80       80      80      80
Q intens.:      0,0    18,5    1,60     0,75
            Emf       Elv     Emv     Ezv       Etotaal
                0,0    63,1    57,3     56,7       64,8
(ontbrekende gegevens overgenomen van Coothstraat)
                                                           Kesselsedijk
Emissiegetallen
                                                           Snelheid                      50
DAG         Vmf       Vlv     Vmv     Vzv                  verkeersintensiteit  2015    150
snelheid:        50       50      50      50               groei in %                  0,61
Q intens.:      0,0      9,0     0,9     0,2               peiljaar             2018    153
            Emf       Elv     Emv     Ezv       Etotaal    daguur gemiddelde           6,63
                0,0    56,3    52,9     49,5       58,5    avonduur gemiddelde         1,12
                                                           nachtuur gemiddelde         0,59
                                                                                        dag avond nacht
AVOND       Vmf       Vlv     Vmv     Vzv                  motorfietsen                 0,0    0,0  0,0
snelheid:        50       50      50      50               licht verkeer               89,2 95,2 88,8
Q intens.:      0,0      1,6     0,1     0,0               middelzwaar verkeer         8,80 4,30 7,65
            Emf       Elv     Emv     Ezv       Etotaal    zwaar verkeer               2,00 0,50 3,57
                0,0    48,9    42,1     35,7       49,9
NACHT       Vmf       Vlv     Vmv     Vzv
snelheid:        50       50      50      50
Q intens.:      0,0      0,8   0,07     0,03
            Emf       Elv     Emv     Ezv       Etotaal
                0,0    45,8    41,8     41,4       48,2
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;                                              8
        nieuwbouw woonhuis aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Curvers Raadgevende Ingenieurs                               C
De bepaling van de gevelbelasting is geschiedt met behulp van Standaard Rekenmethode 1.
De gevelbelasting (LAeq) wordt bepaald met de formule:
LAeq = E + Coptrek + Creflectie – Dafstand – Dlucht – Dbodem – Dmeteo
De factoren "C" zijn correctie-waarden die de gevelbelasting uiteindelijk verhogen.
De factoren "D" zijn waarden die dempen en dus uiteindelijk de gevelbelasting verlagen.
Waarneempunten gevel; zie bijlage 1 voor plaats waarneempunten.
                  W1                                          W2
hoogte w [m]         5                                         5
hoogte weg [m]       5                                         0
afstand r [m]     100                                       300
                  dag   avond       nacht                   dag   avond   nacht
Emissie          58.5     49.9        48.2                 75.2     66.8   64.8
Coptrek              0      0             0                    0        0     0
Creflectie           0      0             0                    0        0     0
Dafstand         20.0   20.0          20.0                 24.8     24.8   24.8
Dlucht             0.6   0.6            0.6                  1.7      1.7   1.7
Dbodem               0      0             0     (B = 0)      4.6      4.6   4.6 (B = 1)
Dmeteo             1.1   1.1            1.1                  3.1      3.1   3.1
Totaal           36.8   28.2          26.5                 41.0     32.6   30.6 dB(A)
Rapport: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai;                                        9
           nieuwbouw woonhuis aan de Achterstraat te Kessel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>van de Poel
onderzoek & advies
Rapport 08.523
Asbestinventarisatie
Type A
Agrarische bedrijfsgebouwen
Kesselsedijk 16
5398 CA Kessel
In opdracht van:
Vink Milieutechnisch
Adviesbureau BV
31 oktober 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>                                van de Poel
                                onderzoek & advies
                                Asbestinventarisatie Type A
                                Opdrachtgever
                                Vink Milieutechnisch Adviesbureau BV
                                Postbus 99
                                3770 AB Barneveld
                                Contacpersoon
                                heer R Druiff
                                Telefoon        0342 406457
                                R.druiff@vink.nl
                                Betreft
                                Agrarische bedrijfsgebouwen
                                Ondezoekslocatie
                                Kesselsedijk 16
                                5398 CA Kessel
                                Datum veldwerk
                                31-okt-08
                                Onderzoeker
                                R. Anneveld
                                Adviesbureau van de Poel BV
                                Postbus 30077
                                6803 AB Arnhem
                                Telefoon        026 3271815
                                e-mail          info@vandepoel.nl
                                SCA-nr          01-D010006
                                Alle rechten voorbehouden
                                Niets uit deze uitgave mag worden
                                vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt
                                door middel van druk, fotokopie, microfilm of
                                op welke wijze dan ook, zonder onze
                                voorafgaande schriftelijke toestemming
                                Adviesbureau van de Poel BV
                                Arnhem
Interne autorisatie naam
11 november 2008    J. Kleipoel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>                                                                              van de Poel
                                                                              onderzoek & advies
Inhoudsopgave
1.      Inleiding                                                                         1
2.      Onderzoek                                                                         1
3.      Risicoklasse aanduiding                                                           2
4.      Beperkingen van de inventarisatie                                                 3
5.      Verplichtingen van de opdrachtgever overeenkomstig                                5
        wet- en regelgeving (appendix A, bijlage B, SC540)
Overzicht bijlagen
A       Samenvatting
B       Voorbereiding/Desk Research
C       Beschrijving asbesttoepassingen
D       Gebouwschematisering
E       Evaluatieformulier
F       Analyse certificaten
Overzicht tekening
01      Situatieschets
 Kwaliteit
 Het leveren van een kwaliteitsniveau dat is afgestemd op de wensen van onze opdrachtgevers is onze
 hoofddoelstelling. De beoordeling van het door ons geleverde product door onze afnemers, in de vorm kritiek of
 voorstellen van verbetering zijn voor ons dan ook een bruikbaar middel om onze kwaliteitsdoelstelling te kunnen
 bereiken. Elke vorm van commentaar wordt binnen dit kader door ons dan ook zeer gewaardeerd.
 Om uw commentaar direct aan ons kenbaar te kunnen maken kunt u gebruik maken van het contactformulier dat u
 kunt vinden op onze site www.vandepoel.nl of via e-mail Info@vandepoel.nl . Uiteraard zullen wij u informeren
 op welke wijze wij van uw opmerkingen gebruik hebben kunnen maken.
 Adviesbureau van de Poel BV
 Arnhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>                                                                                   van de poel
                                                                                   onderzoek & advies
1. Inleiding
   De asbestinventarisatie is uitgevoerd volgens de beoordelingsrichtlijn voor het SCA Procescertificaat
   Asbestinventarisatie (SC540) zoals deze wettelijk wordt geëist bij de aanvraag van een sloopvergunning bij de
   sloop van gebouwen/objecten en de verwijdering van asbest.
   Het belangrijkste doel van de asbestinventarisatie conform de SC540 is het in beeld brengen van de
   asbesthoudende materialen. Met deze informatie kunnen deze materialen door een deskundig
   asbestverwijderingsbedrijf worden verwijderd.
   Het onderzoek naar asbest bestaat uit een type A onderzoek en een type B onderzoek. Dit rapport beschrijft
   uitsluitend de resultaten van het type A onderzoek.
   Het type A onderzoek omvat de inventarisatie van de direct waarneembare asbesttoepassingen. Met dit
   onderzoek worden uitsluitend de visueel waarneembare asbestbesmettingen in beeld gebracht en betreft het
   uitsluitend een niet-destructief onderzoek.
   Indien relevant voor het bouwwerk of object wordt tevens een opsomming gegeven van de vermoedelijke niet-
   direct waarneembare aanwezigheid van asbest of asbestbesmettingen of met asbestbesmette constructie
   onderdelen in het bouwwerk of object. In tweede instantie zal op basis van deze informatie een aanvullende
   inventarisatie, type B moeten worden uitgevoerd of zal middels een onderzoek conform de NEN 29911 de aard
   en omvang van de besmetting of de besmette constructieonderdelen in beeld moeten worden gebracht.
   Opdracht.
   De aan ons opgedragen werkzaamheden beperken zich tot de asbestinventarisatie, type A van de in deze
   rapportage beschreven en de op de situatieschetsen weergegeven gebouwen, bouwdelen en/of objecten.
   Het type B onderzoek en een eventueel onderzoek naar de aard en omvang van asbestbesmettingen of met
   asbestbesmette constructie onderdelen conform de NEN 29911 maken dus geen onderdeel uit van de
   onderzoekswerkzaamheden welke binnen het kader van deze opdracht zijn uitgevoerd.
2. Onderzoek
   De Asbestinventarisatie, type A bestaat uit drie onderdelen: Desk-research, Veldwerk en Rapportage. Deze
   worden hieronder nader beschreven.
   Desk research
   De gegevens die wij voor dit voorbereidend onderzoek kunnen gebruiken variëren van mondelinge informatie
   van een gebouwbeheerder tot het volledige bouwarchief.
   De gegevens die voor ons onderzoek beschikbaar zijn gesteld en de resultaten van het desk-research zijn
   weergegeven in bijlage B.
   Veldwerk
   1
     NEN 2991, lucht risico beoordeling in en rondom gebouwen of constructies waarin asbesthoudende materialen zijn verwerkt.
                                                                                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>                                                                               van de poel
                                                                               onderzoek & advies
   Met het veldwerk wordt het gehele gebouw/object visueel geïnspecteerd en zullen de asbestverdachte
   materialen worden bemonsterd.
   Visuele inspectie en monstername worden uitgevoerd volgens de interne werkinstructies WI-ASB 001-
   2.0,”asbestinventarisatie type A” en WI ASB 002-2.0,”monstername plan”.
   Rapportage
   De basis van deze rapportage wordt gevormd door de plattegronden waarop vrijwel de gehele asbestsituatie
   beknopt en visueel is weergegeven. In bijlage A is een beknopt overzicht van alle aangetroffen
   asbesttoepassingen weergegeven en zijn de eventueel noodzakelijke vervolgonderzoeken beschreven.
   In bijlage B is een meer uitgebreid overzicht van alle aangetroffen asbesttoepassingen en is een advies
   gegeven voor de wijze waarop deze toepassingen in een sloopsituatie verwijderd kunnen worden.
   De kerngegevens van de onderzoekslocatie, de beschikbare gebouw documenten en de resultaten van het
   Desk research zijn weergegeven in bijlage B.
   Met het veldonderzoek worden de onderzoekslocaties systematisch onderzocht, deze inspectie vindt deels
   plaats middels een checklist aan de hand waarvan tevens alle specifieke projectbeperkingen zullen worden
   bepaald. De basisgegevens, de projectspecifieke beperkingen zijn weergegeven op de bijlage D. Deze bijlage
   zal samen met de situatieschetsen de basis vormen voor het onderzoeksplan voor het Type B onderzoek.
   De bijlagen E en hoofdstuk 5 zijn wettelijk verplichte bijlagen die door de aannemer kunnen worden gehanteerd
   om de eventueel tijdens de sloopwerkzaamheden geconstateerde afwijkingen te kunnen terugmelden en die
   een duidelijk overzicht geven van de verplichtingen die een opdrachtgever overeenkomstig de geldige wet- en
   regelgeving zelf heeft.
3. Risicoklasse aanduiding
   Met de invoering van het Asbestverwijderingsbesluit 2005 op 28 juli 2006 zijn de regels ten aanzien van het
   verwijderen van asbest op een aantal punten gewijzigd. De belangrijkste wijziging is dat het veiligheidsregime
   wordt afgestemd op de mate van het risico dat tijdens de uitvoering van deze werkzaamheden vezels vrijkomen.
   Het gewijzigde Asbestverwijderingsbesluit 2005 onderscheidt drie risicoklassen, oplopend in zwaarte van 1 tot
   3. Het bepalen van de risicoklassen kan alleen door het deskundige onderzoeksbureau (BRL 5052/SC 540) dat
   de asbestinventarisatie heeft uitgevoerd. Het is wettelijk niet toegestaan om de werkzaamheden uit te (laten)
   voeren onder een lichter regime dan aangegeven in het asbestinventarisatierapport.
   De risicoklasse is gebaseerd op de te verwachte vezelemissie tijdens de verwijderingswerkzaamheden en laat
   zich als volgt omschrijven:
   Risicoklasse 1 -> vezelemissie < 10.000 vz/m3
   Risicoklasse 2 -> vezelemissie tussen 10.000 en 100.000 vz/m3
   Risicoklasse 3 -> vezelemissie groter dan 100.000 vz/m3
   De risicoklasse indeling wordt bepaald op basis van het TNO-rapport R2004/523,”Risicogerichte classificatie
   van werkzaamheden met asbest” en zoals deze is vertaald naar het in samenwerking met TNO ontwikkelde
   Sma-rt systeem.
                                                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>                                                                              van de poel
                                                                              onderzoek & advies
   De risicoklasse-indeling zoals deze bepaald is door Adviesbureau van de Poel BV heeft betrekking op de
   situatie zoals deze met de asbestinventarisatie is aangetroffen. Het kan zijn dat deze omstandigheden
   tussentijds wijzigen, of door onvoorziene omstandigheden tijdens de uitvoering risicoklasse opgeschaald moet
   worden. Adviesbureau van de Poel BV wijst alle aansprakelijkheid af indien bij de verwijdering van
   asbesttoepassingen uitgebreidere veiligheidsmaatregelen moeten worden getroffen.
   Risicoklasse 1
   Risicoklasse 1 betreft verwijderingswerkzaamheden waarbij, onder normale omstandigheden, geen
   overschrijdingen van de wettelijk toelaatbare norm van 10.000vz/m3 te verwachten is. Er bestaan geen
   verplichtingen om deze werkzaamheden op te dragen aan een deskundig asbestverwijderingsbedrijf. Wel wordt
   deskundigheid ten aanzien van het in te zetten personeel vereist. Tevens dient er rekening mee te worden
   gehouden dat bij onvoorziene omstandigheden de risicoklasse moet worden opges chaald waardoor mogelijk
   wel de noodzaak ontstaat om de werkzaamheden door een gecertificeerd bedrijf te laten uitvoeren. Wij
   adviseren in het merendeel van de gevallen dan ook om de werkzaamheden aan een deskundig
   asbestverwijderingsbedrijf over te laten.
   Risicoklasse 2
   Risicoklasse 2 geldt in alle situaties waarbij een vezelconcentraties wordt verwacht die de wettelijke
   grenswaarde overschrijdt maar die lager is dan 1 vz/ml (TGG 8uur). Deze werkzaamheden dienen te worden
   uitgevoerd onder een Arbo-regime dat feitelijk overeenstemt met het oude regime. Dit impliceert in grote lijnen
   dat de werkzaamheden moeten worden opgedragen en uitgevoerd door een deskundig
   asbestverwijderingsbedrijf. De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door en onder toezicht van
   gecertificeerd asbestverwijderingspersoneel met gebruik van persoonlijke beschermingsmiddelen. Inpandig
   moeten de werkzaamheden worden uitgevoerd in een volledige afgeschermde ruimte die permanent op
   onderdruk wordt gehouden (containment).
   Risicoklasse 3
   Risicoklasse 3 is van kracht als tijdens de uitvoering van de verwijderingswerkzaamheden overschrijdingen van
   de norm van 1 vz/ml worden verwacht. Hier geldt het veiligheidsregime van risicoklasse 2 aangevulde met extra
   voorzieningen zoals het gebruik van omgevingslucht onafhankelijk adembescherming. Tevens dient na
   afronding van de werkzaamheden ook de luchtkwaliteit buiten de containment te worden bepaald.
4. Beperkingen van de inventarisatie
   De asbestinventarisatie, type A zoals deze in de huidge wet- en regelgeving is voorgeschreven biedt geen
   volledige garantie dat alle in het gebouw of object aanwezige asbesttoepassingen volledig in beeld kunnen
   worden gebracht.
   Dit hoofdstuk geeft een beeld van de algemene beperking als gevolg van de gehanteerde (en wettelijk)
   voorgeschreven werkmethode. Voor de projectspecifieke beperkingen zoals bereikbaarheid en toegankelijkheid
   alsmede de noodzaak tot de uitvoering van een destructie of aanvullend onderzoek (type B) alsmede de
   noodzaak tot een aanvullend onderzoek naar de aard en omvang van secundaire besmettingen (NEN 2991) zijn
   weergegeven op de tekeningen en in het overzicht van bijlage A.
   Een oorzaak kan zijn dat het aantal beschikbare gebouwdocumenten vaak beperkt of onvolledig is. Hoe meer
   informatie beschikbaar is hoe groter de kans dat een toepassing worden ontdekt.
                                                                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>                                                                           van de poel
                                                                           onderzoek & advies
In situaties waarbij wij de veiligheid en gezondheid van onze werknemers niet kunnen waarborgen zijn wij
genoodzaakt de inspectie te beperken. Dit is bijvoorbeeld het geval bij val- en instortings gevaar door brand,
ondergelopen kelders of kruipruimten, hoogspanningsrisico’s, explosiegevaar en chemische, radiologische,
bacteriologische of andere contaminatie als gevolg van het specifieke gebruik van de ruimte. Ook ruimten die
volgepakt staan met goederen, zoals archiefruimten, en ruimten die als gevolg van brandschade vrijwel niet
meer betreedbaar zijn, kunnen niet of beperkt geïnspecteerd worden.
De asbestinventarisatie, Type A, is een niet-destructief onderzoek. Demontage, hak- en breekwerkzaamheden
verricht om constructies nader te inspecteren maken geen onderdeel uit van de onderzoekswerkzaamheden.
Uiteraard worden de ruimten die op een eenvoudige wijze voor inspectie toegankelijk kunnen worden gemaakt
wel door onze onderzoekers geïnspecteerd. Voorbeelden zijn: boven demontabele systeemplafonds;
verantwoord toegankelijke kruipruimten, zolders; e.d.. Ons uitgangspunt hierbij is dat de ruimten zonder het
gebruik van gereedschap toegankelijk moeten zijn.
Een deel van de toepassingen worden als gevolg hiervan mogelijk niet ontdekt, voorbeelden hiervan zijn:
-     Asbest stelplaatjes onder tussenwanden of in de fundaties of anderszins in de constructie opgenomen.
-     Toepassingen in afgesloten bouwconstructie zoals schoorstenen, schachten, onder vloeren, achter
      gesloten afwerkingen zoals vaste plafonds, wandafwerkingen en lambriseringen of onder harde
      vloerafwerkingen, riolering onder vloeren die rechtstreeks op zand zijn aangebracht;
-     Verloren bekistingen, bijvoorbeeld onder in het werk gestorte lateien of in systeemvloeren, dergelijke
      toepassingen kunnen uitsluitend tijdens het Type B onderzoek nader in beeld worden gebracht;
-     Asbesthoudende vloerafwerkingen en lijmrestanten onder bestaande vloerafwerkingen of onder later
      geplaatste vaste inrichtingen. Vloerafwerkingen zijn geïnspecteerd tot op de vloerconstructie danwel tot aan
      de eerste harde onderlaag, onder volledig verlijmde en onder harde vloerafwerkingen zoals parket (o.g),
      natuursteen of ander tegelwerk is niet geïnspecteerd. Met de inspectie wordt maximaal op één locatie per
      ruimte de bestaande afwerkingen zoals tapijt of vloerzeil in één van de hoeken geopend. Bij gelijksoortige
      ruimte wordt deze inspectie in een representatief aantal ruimten herhaald.
-     Verwarmingstoestellen met een vermogen die conform de vrijstellingsregeling van het
      asbestverwijderingsbesluit als een geheel component kunnen worden gedemonteerd en afgevoerd zullen
      niet worden weergegeven in de overzichten en op de tekeningen.
-     Kleinere installatiecomponenten, zoals elektracomponenten, kachels, e.d.;
-     Losse restanten en objecten op het sloopperceel zullen voor zover visueel waarneembaar worden
      meegenomen in de inventarisatie. Er dient echter rekening mee te worden gehouden dat dergelijk objecten
      door overwoekering (deels) aan het oog kunnen zijn ontrokken en dat ook delen van het perceel door
      verschillende oorzaken (overwoekering, vuilstort) niet voor onderzoek bereikbaar kunnen zijn. Met deze
      fase van het onderzoek worden geen begroeiingen verwijderd of afval locaties verplaatst.
Deze toepassingen zullen in een latere fase als onderdeel van de aanvullende asbestinventarisatie, type B, al
dan niet in nauwe samenwerking met de sloopaannemer in nader beeld worden gebracht.
Ons bureau aanvaardt haar opdrachten op basis van een inspanningsverplichting en niet op basis van een
resultaatsverplichting waarbij wij onze werkzaamheden verrichten volgens de wettelijke voorgeschreven
methoden. Wij kunnen derhalve niet verantwoordelijk worden gehouden voor de gevolgen van eventueel aan te
treffen toepassingen welke binnen de beperkingen van de gehanteerde onderzoeksmethoden niet zijn ontdekt.
                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>                                                                                               van de poel
                                                                                               onderzoek & advies
5 Verplichtingen van de opdrachtgever overeenkomstig wet- en regelgeving.
  De onderstaande tekst is geciteerd uit de richtlijn SC540 en dient conform deze richtlijn als integraal onderdeel
  in deze rapportage te worden opgenomen. Adviesbureau van de Poel BV neemt daarom geen enkele
  verantwoording voor de juistheid van de inhoud van deze tekst . Eventuele vragen opmerkingen of vragen
  omtrent de inhoud van deze tekst kunt u richten aan info@vandepoel.nl. Wij zullen deze vragen voorleggen aan
  de verantwoordelijke instanties.
  <citaat>
  1.      Algemeen
  Asbestverwijdering is onderhevig aan een gemeentelijk vergunning. Aan de vergunning ligt een
  asbestinventarisatierapport ten grondslag.
  Wie kan een vergunning aanvragen en wordt daarmee de houder van de vergunning?
  1.           De eigenaar van een bouwwerk;
  2.           namens de eigenaar van het bouwwerk: adviesbureau;
  3.           Gebruiker van een bouwwerk;
  Toelichting:
  1.    De houder van de vergunning blijft voor de gemeente verantwoordelijk en aanspreekpunt voor de rapportage als sanering. Is het niet
        volledig en dus niet geschikt voor de afgifte sloopvergunning, dan spreekt de gemeente de aanvrager van de vergunning aan. Deze
        spreekt vervolgens het onderzoeksbureau aan. Dit geldt eveneens voor de asbestverwijdering.
  2.    Als gewerkt wordt in strijd met de voorschriften, spreekt de gemeente de houder van de vergunning in eerste instantie aan, in tweede
        instantie de asbestverwijderaar.
  De onder de punten 1 t/m 3 genoemde personen kunnen de opdrachtgever zijn voor zowel de
  asbestinventarisatie, de asbestverwijdering, als de eindbeoordeling. Hij hoeft niet perse opdrachtgever te zijn
  voor de eindbeoordeling. Dit kan hij overlaten aan het verwijderingsbedrijf, hetgeen ook logisch is.
  De opdrachtgever is degene die:
  1. De opdracht tot inventarisatie verleent aan een bedrijf dat in het bezit is van een geldig certificaat voor
        asbestinventarisatie;
  2. De sloopvergunning bij de Gemeente aanvraagt , implicerende de melding voor het voornemen tot
        slopen/verwijderen;
  3. De opdracht tot de eindbeoordeling van de uitgevoerde asbestverwijdering verleent aan een laboratorium
        c.q. inspectie-instelling dat/die daarvoor is geaccrediteerd;
  4. De opdracht tot de asbestverwijdering verleent aan een asbestverwijderingsbedrijf dat in bezit is van een
        geldig certificaat voor asbest verwijderen;
  5. De Gemeente minimaal één week voor uitvoering op de hoogte stelt van de juiste uitvoeringsdata en –
        tijdstippen;
  6. De stortbon en het vrijgavebewijs van het asbestverwijderingsbedrijf ontvangt;
  7. De Gemeente uiterlijk binnen twee weken na uitvoering een afschrift stuurt van de resultaten van de
        eindbeoordeling;
  8. De facturen voor de verleende diensten (1t/m 4) ontvangt en betaald.
  De opdrachtgever kan de zaken genoemd onder 1, 2, 3, 5 en 7 delegeren aan bijvoorbeeld het
  asbestverwijderingsbedrijf, doch blijft verantwoordelijk voor de aanwezigheid van de juiste papieren
  (inventarisatierapport en sloopvergunning) op het werk.
                                                                                               5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>                                                                                                  van de poel
                                                                                                  onderzoek & advies
2. Asbestverwijderingsbesluit.
De verantwoordelijkheid van de opdrachtgever voor de juiste papieren (inventarisatierapport en
sloopvergunning) op het werk vindt zijn wettelijke basis in par. 2, artikel 3 en 5 en par. 4, artikel 10 van het
asbestverwijderingsbesluit 2005.
De door de opdrachtgever in te schakelen bedrijven voor asbestinventarisatie, asbestverwijdering en
eindbeoordeling kunnen het werk alleen verrichten, wanneer zij in het bezit zijn van de wettelijk verplichte
certificatie, respectievelijk accreditatie, vermeld in art. 4.54a, 4.54d en 4.55a van het Arbobesluit /
Asbestverwijderingsbesluit 2005.
3.    Asbestinventarisatierapport
Ontleend aan Asbestverwijderingsbesluit 2005, Stb 704 d.d. 16-12-2005 en Stb 87 d.d. 20-02-2006
Paragraaf 2 – Asbestinventarisatie
Art. 3-1-b:
Lid b: degene die geheel of gedeeltelijk doet (laat) afbreken of uit elkaar nemen (= dus de opdrachtgever)
…. Beschikt over een asbestinventarisatierapport.
Art 3-2-b:
Ook hier wordt weer gesproken over degene die asbest doet (laat) verwijderen (= dus de opdrachtgever)
….beschikt over een asbestinventarisatierapport.
Conclusie:
Art. 3 en 5 zijn heel duidelijk:
De opdrachtgever beschikt over een inventarisatierapport en geeft een afschrift van dat rapport aan de degene
die het asbest verwijdert.
Hoe de opdrachtgever aan dat rapport komt, staat niet vermeld. Hij moet er gewoon over beschikken, dus zelf
regelen.
Zie ook art. 4.54a-1 t/m 5 en 4.54d-5 (toevoeging aan Arbo-besluit).
  Aanvulling Arneidsomstandighedenbesluit
  Artikel 4.54a Asbestinventarisat ie
  1.    Voordat een handeling als bedoeld in artikel 4.54. eertse lid, onderdeel a, b of d. wordt aangevangen, wordt de aanwezigheid van
        asbest of asbesthoudende producten dan wel crocidoliet of crocidoliethoudende producten volledig geInventariseerd en worden de
        rsultaten hiervan opgenomen in een inventarisatierapport.
  2.    Het eerste lid is van toepassing indien werknemers worden of kunnen worden blootgesteld aan asbest of asbesthoudende producten
        danwel crocidoliet of crocidoliethoudende producten.
  3.    De inventarisat ie en het inventarisatierapport, bedoeld in het eerste lid, worden uitgevoerd, onderscheidenlijk opgesteld, door een
        bedrijf dat in het bezit is van een certificaat voor asbestinventarisatie dat is afgegeven door Onze minister of een certificerende
        instelling.
  4.    Een afschrift van het inventarisatierapport wordt verstrekt aan het bedrijf, bedoeld in artikel 4.54d, eerste lid, die de handeling, bedoeld
        in artikel 4.54, eerste lid, onderdeel a, b, of d. verricht.
  5.    Het certificaat of een afschrift daarvan is op de arbeidsplaats aanwezig en wordt desgevraagd getoond en wordt desgevragd getoond
        aan een ambtenaar als bedoeld in artikel 24 van de wet.
  Artikel 4.54d. Asbestverwijdering
  1.    De handelingen bedoeld in artikel 4.54, eerste lid. Met uitzondering van de handelingen , bedoeld in artikel 4.54b. onderdeel b tot en
        met i worden verricht volgens een vooraf opgesteld werkplan als bedoeld in artikel 4.55 door een bedrijf dat in het bezit is van een
        certificaat voor asbestverwijdering, dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling.
  2.    Bij een bedrijf als bedoeld in het eerste lid is in ieder geval een persoon als bedoeld in het derde lid werkzaam.
                                                                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>                                                                                                 van de poel
                                                                                                 onderzoek & advies
  3.   De handelingen, bedoeld in het eerste lid, worden verricht door of onder voortdurend toezicht van een persoon die in het bezit is van
       een certificaat van vakbekwaamheid voor het toezicht houden op het verwijderen van asbest en crocidoliet, dat is afgegeven door Onze
       Minister of een certificerende instelling.
  4.   Voor zover de handelingen, bedoeld in het eerste lid, mede worden verricht door een andere persoon dan de persoon, bedoeld in het
       derde lid, is deze andere persoon in het bezit van een certificaat van vakbekwaamheid voor het verwijderen van asbest en crocidoliet,
       dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling.
  5.   Voordat wordt aangevangen met de handeling, bedoeld in het eerste lid, is het bedrijf, bedoeld in het eerste lid, in het bezit van een
       afschrift van een asbestinventarisatierapport als bedoeld in artikel 4.54a, eerste lid.
  6.   De certificaten, bedoeld in het eerste, derde en vierde lid, of afschriften van het inventarisatierapport, bedoeld in artikel 4.54a eertse lid,
       zijn op de arbeidsplaats aanwezig en worden desgevraagd getoond aan een ambtenaar als bedoeld in artikel 24 van de wet .
Par. 4 – Bouwwerken
Art. 10:
Het is verboden om een bouwwerk te slopen zonder of in afwijking van de vergunning van B&W. Bij een
aanvraag om een sloopvergunning moet een inventarisatierapport worden overlegd (art. 10j).
De houder van de sloopvergunning m oet een afschrift van die vergunning ter hand stellen aan het bedrijf dat de
sloop uitvoert.
<einde citaat>
Adviesbureau van de Poel BV
Arnhem.
                                                                                                 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>Bijlage A, blad 1                                                                                                                                     van de Poel
project nr.                   betreft                                                                                                                 onderzoek & advies
08.523                        Kesselsedijk 16 te Kessel
Samenvatting aangetroffen asbesttoepassingen
volg     toepassingen         materiaal             locatie                hecht  monster Geschatte                     bevestiging risico opmerkingen
nr.                                                                         heid           hoeveelheid                   methode    klasse
    1    Dakbedekking         AC golfplaat          Dak                      H        1            550,00 m2            geschroefd     2
    2                                                                                                                       -
    3                                                                                                                       -
    4                                                                                                                       -
    5                                                                                                                       -
    6                                                                                                                       -
    7                                                                                                                       -
    8                                                                                                                       -
    9                                                                                                                       -
    10                                                                                                                      -
    11                                                                                                                      -
    12                                                                                                                      -
    13                                                                                                                      -
    14                                                                                                                      -
    15                                                                                                                      -
    16                                                                                                                      -
    17                                                                                                                      -
    18                                                                                                                      -
    19                                                                                                                      -
    20                                                                                                                      -
    21                                                                                                                      -
    22                                                                                                                      -
    23                                                                                                                      -
    24                                                                                                                      -
    25                                                                                                                      -
                                                       N=Niet hechtgebonde       vv = visueel vastgesteld
                                                          H= Hechtgebonden       (x) = materiaal identiek aan monster 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>Bijlage A, blad 2                                                         van de Poel
Samenvatting                                                              onderzoek & advies
project nr.          08.523
betreft              Kesselsedijk 16 te Kessel
1. beperkingen van het onderzoek (type B onderzoek)
 Op basis van de resultaten van het type A onderzoek wordt aanvullend destructief onderzoek
 (onderzoek type B) noodzakelijk geacht. Voor de omvang van dit type B onderzoek wordt verwezen
 naar de situatieschetsen en het overzicht van bijlage D.
 Het terrein was gedeeltelijk overwoekerd waarbij eventueel restanten op het perceel niet in beeld
 konden worden gebracht.
 De vloer in opstal 2 is niet geïnspecteerd in verband met balen stro en andere goederen. Ook opstal 4
 was gedeeltelijk volgepakt met goederen en kon derhalve niet vollledig worden geïnspecteerd.
 Het komt voor dat de vloeren van stallen en de afdekvloeren van de mestputten in het werk worden
 gestort op een verloren bekisting van asbestcement golf- of vlakke plaat of is aangebracht op een
 fundatie van asbesthoudend puin. Er kon niet nader worden onderzocht of dit ook in deze stallen het
 geval is. Met de sloop van de gebouwen dient er rekening mee te worden gehouden dat onder de op
 zand en boven mestputten of afvoersleuven gestorte vloeren asbest bekistingsmateriaal en/of met
 asbest verontreinigd bouw- en sloopafval kan worden aangetroffen.
2. Visueel waarneembare secundaire besmettingen, Onderzoek NEN 2991
Visueel restanten asbest zichtbaar                         nee
Beschadigde toepassingen zichtbaar                         nee
Conclusies en aanbevelingen
Onderzoek naar secundaire besmettingen wordt <niet> noodzakelijk geacht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>Bijlage B                                                                           van de Poel
Voorbereiding/Desk research                                                         onderzoek & advies
project nr.          08.523
betreft              Kesselsedijk 16 te Kessel
kerngegevens onderzoekslocatie
Betreft              Agrarische bedrijfsgebouwen         BVO [m2]                     -            m2
Bouwjaar             -                                   aantal bouwlagen           -              incl kelder
In gebruik           ja
De volgende bijgebouwen op het perceel zijn eveneens geïnspecteerd
Opstal 2: houten dakconstructie, bedekt met AC golfplaten. Gevels van metselwerk, houten zoldervloer.
                     Begane grond beton vloer met mestputten.
Opstal 3 (Wagenloods): rondom een houten constructie, afgesloten met stalen golfplaten.
Opstal 4: houten dakconstructie, bedekt met AC golfplaten; huis is bedekt met AC golfplaten, verder staal.
                     Gedeeltelijk geïsoleerd met purplaten (isolatieplaten). Betonvloer met mestputten.
Opstal 1 is opgenomen in bijlage D
Door de opdrachtgever zijn geen documenten beschikbaar gesteld
Resultaten documenten onderzoek/aanvullende informatie op locatie
Op locatie is geen informatie beschikbaar gesteld.
Overige informatie beschikbaar gesteld op locatie
 geen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>Bijlage C                                                                  van de Poel
Beschrijving asbesttoepassingen                                            onderzoek & advies
project nr.        08.523
betreft            Kesselsedijk 16 te Kessel
Toepassing         1
beschrijving       Dakbedekking
materiaal          AC golfplaat
locatie            Dak
hechtheid          Hechtgebonden
hoeveelheid                           550,00  m2
bevestiging        geschroefd
risicoklasse       2
Monsternummer      1
Foto
                   foto, hoogte 10cm
opmerkingen
 De daken van opstallen 1, 2, en 4 (gedeeltelijk) zijn bedekt met AC golfplaten. De toepassing dient
 onder risicoklasse 2 condities verwijderd te worden.
 De in het overzicht opgenomen hoeveelheden zijn uitgedrukt in m2 dakvlak, er dient rekening te worden
 gehouden met toeslagen voor de overlapping van de platen en.of hulpstukken zoals windveren, nokken,
 tandlijsten e.d..
 De verwijderingswerkzaamheden dienen uitgevoerd te worden volgens het werkplanelement (SMA-rt) in
 de bijlage.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>Bijlage D                                                                               van de Poel
Gebouwschematisering                                                                    onderzoek & advies
project nr.             08.523
betreft                 Kesselsedijk 16 te Kessel                                                  Type B
Gebouw                  Opstal 1                                                                 noodzakelijk
daken                                                                 toelichting
Dak 1                   bereikbaar                   ja   Houten kapconstructie bedekt met AC
                        soort                       kap               golfplaten.
Dak 2                   bereikbaar                 n.v.t.
                        soort
Dak 3                   bereikbaar                 n.v.t.
                        soort
Dak 4                   bereikbaar                 n.v.t.
                        soort
dakkapel, wangen        bereikbaar                 n.v.t.
lichtstraat, Bu         bereikbaar                 n.v.t.
lichtstraat, Bi         bereikbaar                 n.v.t.
boeien, goten           bereikbaar                 n.v.t.
overstekken             bereikbaar                 n.v.t.
windveren               bereikbaar                 n.v.t.
gevels
gevels                  constructie               steens
                        constructie geopend        nee                                               ja
                        afwerking Bu
                        afwerking Bi
                        afw geopend                n.v.t.
openingen               kozijnen                  beton
                        vochtkeringen              geen
                        puivullingen
                        puivullingen geopend       n.v.t.
Kitvoegen
Kitvoegen, gevels       zichtbaar                  nee
                                                   n.v.t.
vloeren
betonvloeren aangetroffen                            ja               mestputten
verloren bekisting aangetroffen                    nee
controle op verloren bekisting overal mogelijk     nee                                               ja
Brandwerende constructies en compartimentering
bereikbaarheid          horinzontaal               n.v.t.
brandscheidingen        verticaal                  n.v.t.
                        doorvoeren                 n.v.t.
Branddeuren             roldeuren
                        overig
                        inspectie mogelijk         n.v.t.
Ligger bekleding        bereikbaar                 n.v.t.
Kolom bekleding         bereikbaar                 n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>Bijlage D                                             van de Poel
Gebouwschematisering                                  onderzoek & advies
project nr.          08.523
betreft              Kesselsedijk 16 te Kessel                   Type B
Gebouw               Opstal 1                                  noodzakelijk
Afwerkingen inpandig
Plafonds             bereikbaar                n.v.t.
                     systeemplafonds
                     insp. boven plafond       n.v.t.
                     vaste plafond
                     insp. boven plafond       n.v.t.
Binnenwanden         constructie
                     afwerkingen
                     afwerkingen geopend       n.v.t.
Vloerafwerkingen     harde afwerking
                     overige afwerking
                     inps.onder afw.           n.v.t.
Kruipruimte          aanwezigheid              n.v.t.
                     inspectie mogelijk        n.v.t.
CV installaties
CV installaties      Fabr/type onderzoek       n.v.t.
Stoomketels          Fabr/type onderzoek       n.v.t.
Lokale toestellen    Fabr/type onderzoek       n.v.t.
flenspakkingen       bereikbaarheid            n.v.t.
                     steekproef monster        n.v.t.
schoorsteen          aantal
                     inw. Insp. mogelijk       n.v.t.
schoorsteenmond      aantal
                     bereikbaar                n.v.t.
leidingisolatie      bereikbaar                n.v.t.
                     isolatie
                     afwerking
Overige installaties
Rioleringen          bereikbaarheid            n.v.t.
                     uitvoering
                     standleidingen zichtbaar  n.v.t.
ventilatiekanalen    bereikbaar                n.v.t.
                     uitvoering
Liftinstallatie      Bereikbaar                n.v.t.
                     Soort
schachten            aantal
                     toegankelijk              n.v.t.
apparatuur           bereikbaarheid            n.v.t.
vaste inrichting     bereikbaarheid            n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>Bijlage E                                                                                  van de Poel
Evaluatieformulier                                                                         onderzoek & advies
1. Asbestinventarisatiebedrijf type A
naam bedrijf                                                  Adviesbureau van de Poel BV
SCA-code                                                      01-D010006
Rapport nummer                                                08.523
Vrijgave datum                                                11-nov-08
2. Asbestinventarisatiebedrijf type B
naam bedrijf
SCA-code
Rapport nummer
Vrijgave datum
3. Asbestinventarisatiebedrijf van onvoorzien asbest
naam bedrijf
SCA-code
Rapport nummer
Vrijgave datum
Omschrijving onvoorzien asbest
          omschrijving                                                   plaats                    hoeveelheid
Asbestverwijderingsbedrijf
naam
SCA-Code
Naam                                                          Handtekening
Verzonden naar                  1.                            2.                           3.
Door (naam)
datum
Paraaf
Indien onvoorzien asbest wordt aangetroffen dient direct contact worden opgenomen met ons bureau
wij zijn bereikbaar via 026 - 3271815 of mobiel via M. van de Poel via +31626530514.
Wij beschouwen het als onze plicht en als ons recht om alle door de asbestverwijderaar of door derden als
asbestverdacht aangemerkte materialen welke niet in onze rapportage zijn vermeld te beoordelen en te
bemonsteren.
Wij accepteren nimmer enige aansprakelijkheid ten aanzien van materialen welke als asbestverdacht zijn
verwijderd en waarvan ons bureau niet de exacte samenstelling heeft kunnen vaststellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                             91991
                                                                                                                                      *91991*
                                                         Analyserapport
Adviesbureau van de Poel
t.a.v. de heer R. Anneveld
Postbus 30077
6803 AB ARNHEM
 Opdrachtgegevens
 ref. opdrachtgever                 : 08.523
 locatie monstername                : Kessel
 monsterneming door:                : R. Anneveld
 analyse conform                    : NEN 5896
 datum aanmelding                   : 31-10-2008
 datum rapportage                   : 03-11-2008
 aantal monsters                    :1
 Resultaten
 FBC ID             beschrijving                                                   soort asbest                 massa                       binding
                                                                                                                percentage
 134281             m1 Dakbedekking                                                chrysotiel                   10-15%                      hechtgebonden
                                                                                   crocidoliet                  2-5%
 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de onderzochte monsters. Fibrecount is niet aansprakelijk voor interpretaties of conclusies die gedaan zijn
 naar aanleiding van de verkregen resultaten. Alleen vermenigvuldiging van het gehele rapport is toegestaan. Bij monstername door “klant” kan geen
 uitspraak worden gedaan over de herkomst, representativiteit en veiligheid tijdens de monstername.
 Wanneer in organische gebonden materialen (bijvoorbeeld colovinyltegels, kitten, teerlagen) of in kleefmonsters met de standaard analyse, stereo- en
 polarisatiemicroscopie (PLM) geen asbestvezels worden gedetecteerd, bevelen wij aan de monsters met scanning elektronen microscopie (SEM) te laten
 analyseren. Organisch gebonden materialen kunnen asbestvezels bevatten met een dusdanig kleine doorsnede en lengte dat ze met PLM niet
 gedetecteerd kunnen worden, en de analyseresultaten hierdoor vals negatief kunnen zijn.
 Rapportage:            De heer Joram Buissant des Amorie
                        Hoofd Laboratorium Binnendienst
                                                                                                   -- dit document is digitaal geauthoriseerd --
 versie 2008.1                                                                                                                                   pagina 1 van 1
 Rotterdam: Hongkongstraat 5, 3047 BR, t: 010 2088400                                             Groningen: Bankastraat 78, 9715 CJ, 050 5494490
 BANK: ABN AMRO 40.45.88.719 - IBAN: NL38 ABNA 0404 5887 19 - BIC: ABNANL 2A - BTW:NL9196857B01 - KVK: 24370016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>SMA-rt 4.1 (01-07-2008)                                                                             pagina 1 van 2
.
  Identificatie
 Naam                     Nieuwe Locatie
 Code                     OB
 Beschrijving             golfplaat geschroefd
 Sjabloon                 Nee
  Product
 Situatie                 A Gebouw/object sanering professioneel
 Binnen / buiten          Buiten
 Materiaal                Asbestcement
 Productnaam              - onbekend -
 Product                  asbestcement golfplaat
 Soorten en % asbest      5 - 30 % chrysotiel, soms met crocidoliet of amosiet (max 15%)
 Hechtgebondenheid        Hechtgebonden
 Producteigenschappen in  Ja
 overeenstemming
  Specificatie
 Productspecificatie      Asbestcement golfplaten op dak
 Activiteit               standaard verwijderingmethode
  Omstandigheden
  Risicoklassen
 Stand. werkmeth.         ACGO-SS
 Risicokl. handeling      2
 Risicokl. eindcont.      2
  Werkplanelementen
 Afscherming werkgeb.     Afbakenen / markeren
 Pers. bescherming        Afhankelijke adembescherming
 Werkmeth. alg.           WM-2-A
 Beschr. werkmeth. alg.        •    Verwijder het materiaal zonder stoten en zoveel mogelijk als geheel via
                                   demontage.
                               •    Gebruik géén elektrische of pneumatisch aangedreven verspanende
                                   werktuigen met een toerental hoger dan 100 omwentelingen per minuut of met
                                   een lineaire zaagsnelheid groter dan 25 meter per minuut.
                               •    Mits er géén gevaarlijke situatie ontstaat en indien technisch mogelijk neem
                                   onderstaande maatregelen ter beperking van de vezelemissie:
                                         1. impregneren of bevochtigen van het te verwijderen materiaal
                                              voorafgaand aan en tijdens de verwijdering (uitgezonderd losliggende
                                              restanten).
                                         2. tijdens en na de verwijdering toepassen van effectieve stofafzuiging
                                              aan de bron met een P3SL-filter voorziening.
                               •    Vang het asbestbesmette water op en filter het water over één of meer filters
                                   (filterrendement tenminste 99,99%).
                               •    Verzamel alle stukjes asbesthoudend materiaal zorgvuldig.
                               •    Reinig het gebruikte gereedschap en de niet disposable werkkleding met
                                   water, een vochtige doek en/of stofzuiger; voer de doek en de gebruikte
                                   disposable werkkleding af als asbesthoudende afval.
                               •    Verzamel het asbesthoudende afval zo spoedig mogelijk na verwijdering en
                                   verpak het in daarvoor geschikte en gesloten verpakking voorzien van een
                                   asbestgevarensticker en voer het afval af.
                               Voor binnentoepassingen gelden de onderstaande aanvullende eisen:
                               •    Voorafgaand aan de verwijdering dient aantoonbaar niet-asbestbesmette
                                   losstaande inventaris uit het werkgebied te worden verwijderd of degelijk en
                                   luchtdicht te worden afgeplakt.
                               •    Bij een binnentoepassing dient de onderdruk in het containment periodiek
                                   te worden gemeten en geregistreerd.
                               •    Indien de vloer van het containment bestaat uit ruwe of moeilijk reinigbare
                                   oppervlakken dient deze voorafgaand aan de verwijdering dient te worden
http://www.asbestinfo.nl/Smart/                                                                        18-08-2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>SMA-rt 4.1 (01-07-2008)                                                                           pagina 2 van 2
                              afgedekt met plastic folie.
                              •    Stofzuig na de sanering alle (horizontale) oppervlakken met een speciale
                                  stofzuiger voorzien van P3SL-filter en voorfilter.
Werkmeth. spec.           WMBU-ACGO-SS
Beschrijving werkmethode      •    Voorafgaand aan het slopen dienen de platen aan beide zijden (indien
specifiek                         mogelijk) goed nat te worden gespoten.
                              •    Demonteer op zodanige wijze dat breken wordt voorkomen:
                                       1. geniette/gespijkerde/geschroefde beplating: verwijder spijkers, nietjes
                                            cq draai de schroeven los
                                       2. gelijmde/gekitte beplating: steek en tik de lijmlaag cq kitlaag los
                                       3. beplating met gekitte glaslatten: snijd de kitranden door en verwijder
                                            de glaslatten rondom
                                       4. geklemde en/of niet vrij toegankelijke beplating: hak de beplating vrij
                                            met behulp van handgereedschappen en/of pneumatische
                                            gereedschappen
                              •    Voer elke plaat afzonderlijk zonder breken af als asbesthoudend afval.
Aanvulling stand. werkp.  ACGO-03
Eindcontrole              ECBU-2
Beschrijving eindcontrole     •    Er dient een eindcontrole door een door RvA geaccrediteerde (ISO
                                  17020) inspectie-instelling te worden uitgevoerd volgens NEN 2990, onderdeel
                                  visuele inspectie.
Protocol handeling        SC-530
Protocol handeling
Protocol eindcontrole     NEN 2990
Protocol eindcontrole
http://www.asbestinfo.nl/Smart/                                                                        18-08-2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>                                                Situatieschets                                                  van de poel
                                                project             blad  datum           Formaat A3            onderzoek & advies
                                                                                          schematische weergave
                                                08.523/01           01    31 oktober 2008                       verklaring beperkingen, aanvullende inspectie
                                                betreft                                                         met type B onderzoek
                                                                                                                NT       = verblijfruimte niet toegankelijk
                                                                                                                P        = vast verlaagd plafond
                                                Agrarische opstallen                                            V        = vaste vloerafwerking
                                                                                                                A        = overige afwerkingen niet geopend
             (1) Dakbedekking, AC golfplaat     Kesselsedijk 16 te Kessel                                                = bouwkundige schacht of schoorsteen
             (totaal ca. 550 m2)
                                                                                                                Overige beperkingen en algemene beperkingen
                                                                                                                zijn weergegeven in hoofdstuk 4 en bijlage D
                                                                                                                0                                           10
                           1                                 4
                    Niet onderzocht
Kesselsedijk                                                                                                              Achterstraat
                                            2 3
                           Demarcatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>DR BOwMUD
Oper KI | PEIO JÕUA | PEI U POUR | MNOGPUE) We HOREN | INNER UO JÕENA | BOE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>ett ad 1 53 Da waat OF ea, | 2 | |

OT =" ET

= Tum eg |

s

Td

ETA [ most veoga |) |= vens al aie] [="ssopam role. EGODE A!
!

é % “ i E E

Ahe eel jeimielepjes / A
ave AS A

ager 194 Gy) ayesindor Ba

E

r

TA

M a

J le 215 wie

Lind | |

EI Beet)

EES Wee HOOT

Pee "op uw pageshaied soul

DE ZOVLO

UIPUEIS T-A | perron sm pA | pers wo soan | mnogpue) us sonen, | nnen Ue seen | SUH

PRO ORM «ERI P EON ORR EE 5 M

Tans oe, reen a pd | ppo en EE Efa

5
+5) aiF00D 5

ee ee

strap Renee Ml aah else esl edict at NE

Ope] VALLEI SURE, = (HO POY FIJI — HEE A-P EON SOE IIA, Zj
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>mt year MEE [remma 1 manu Eee EN ee NR O] [esp
Fa LÄBI

TTET NT TE NE ait La
Ze Mel] ET jj aad,

Seer eA
POLLS Tix Er IL. E €

IS an

i
5
|
we

Laar wpsngnBjaap Ay Isao nano [2]
pA
Buyprauyssregen [0]
M weed HI 4 5 k
uapunaiislisa (7) hk la

Ll
ae
ad

watt
Je

Peije pare

STN 6 ahaaa
ut Li JES Use OT
on =

anura paus wate nag [7] re

TAPETUD SSDS WC f
Toe Eg el *

uedowaeseoorn (E) a

EUA 1 Ge) apeOdO, (ra

EMIS | BEET 1 BER wit ZOW 4 O

Lüpueisõg- Md | PRION WaPo AA | PETS us ea | mnogpue'i we sagepa | Meer Ue sogeja | SWO

„WU ra - (E) - 15) | | PORIE PON PA op ML

A astumise (7 TT con) ae ad | peo E ETEA 25 | aftoon |
- "b Ge SEL SE HA PI A
ze sell ++] E kem Jaa ka ah JANS IR TA | 161 IE

kad pt | VEULEN OPAL AA, = [0550 | IE AA = VIOE HJ PROD EDES JO AA
ver

en id 7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>DE BODO
PES A | PELI LE | Pe UD ADERS, | Meru] We HOEN | IEEE HOEN | OEE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>zen Wet | oo

(is 001% |
a

amet Oy ay M [ri] [ | en

ang app EL Ji

+ vaan eg ||

lj)

ET | ee [75] | M TTmi [eo svona 67 [ õi rd [zl 5 jm Ed | feos
GSE mäe Aa

ui.

med,

gjaddaaf ue weIoIs Aa
MERKA E

Pi,
) La jaa
vaan omge dan ure Say Ta aR aa Sree |
uapegaësbumweysen [A] @ nhar
wean |] a
webu L]
EKE B a
GRS E al
EUGEN (7 ra

IEEE UGS 407

TAA Ey a
uedowaeseoor (E) a
o alejualan lai A) apeibodn, Ba

BESS | TATA | MEA

Sh TOBLO

Lüpueisõg- Md | PRION sõgeja | PETS us ea | mnogpue'i we sagepa | Meer Ue sogeja | SWO

TEHEJALESA,

Od OE | | menen ersten er RP
(TA Ea) cone aak a pan | pro ca FL | TTT „ol ajfoog |
+ ee
õli ==] lna mna enn nand mail niee id Bel! > IE
FLORA IJ JUST OPA = [EFO IAF i, = VIOE H- POD, SOIT AA 7
er ii]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>sensi || [voorspe  [remnsea same mr [saal [Enna Peo. LOGES O] [esim
sont ts | et jj li

EEEL Küöpamüji õgepunug []
Sri-ükia Bopoo meruna [7]
lõa amagunuag [7]

paned pusepusuee BEE
paegod puisnnunuber [)

OEE TESS RP =)

paden ui waagt Eel

TK Eg el
vadis eoH (E) a
SUG mg or) apo B cal

SES | PETE | A DE OVO

wapens sg Ae | reeron sore | pers ua saus) | mnogpue) vo 102 | mruery wo JOIEAA | SWO

CEE E

mil” Ps) ee, «rn «wang | ven esra 1 | = 0 0 te +2) afoop |
- E SJ HA PI Hd
lef staaf | 52] 44] ar beta pi se manu aga aen parse mep || AD i

KAJA VELIKI OPAL = [OPO KOPA, = VIOE AP EOD EOD JD AA

=r LL klad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>Sik + Tai. Ed Da

amet op ay | | [ri] [ |

7 Tai [re Oi

+ vaan t & |]

mn nn DOODS Olmen

Ee ROOD |

mae = JÄÄN JÄI JÄI JI AI

uedowaeseooH (E) a

BETES | GEAN 1 HA

ATS 5

agejualia saj Per) ageibodo, Ba

LEET eh

FETLGTER

[=] põnnama ak ge |l
even i
or
ee
ror
õi--ši- II
see i
o> IN

ajdampaõuuapuna [A

TEFSEN A

TMEEEPTE B) i

TTR (a

Bhar

- IEEE UGS 407

Sh OPLOO

pero) säga | peis vo mäega, | mnogpue) wo soan | megen) vo JOE An | Sword

Ape HO |

SERRE

„we = ral) - Oe 4 | | van mat GRENEN op Ml

i aias (7) Faa) oen, aah a an | pepo «mme Ee Er yp fe 25 | aftoon |
+ OE BOL SAS He WI MA
E TE

sates EE esa bls dil pareren | ‘Ss +) :

Re nk | VELIKI OPAL = (RO) KOA = VIOE HP EOD LOE JO AA

ne
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>EE mW Li @
PES A | PELI LE | Pe UD ADERS, | Meru] We HOEN | IEEE HOEN | OEE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>uit L Äi

Ee ROOT | mam | | | | | | E

(JE TE Pe pennen en LOOS Oper
KAAS A =

(015 a»

(21151 15 ET aa fa
78 Bue 7 HH Pd a

FEES TATA [A
epe oe un [| FP
peryusapegeeyig []

atljuua põ Ea

TEE (E

EE (E Gi

MEE Eg A

FUSER Ei)

TENEN Cl eld

COA TUS A

GEER Gj a

HRE Ga {Et

TTS EE ES) A

SOE PEA EN E

TEED SEG GENE (EJ

[af To, EEE = ic:

sjaddasi us uepoig Ei ol

OST EN Eg

TETN Ee) i

CEA Eg Al
TODO E Cd

IIe AM a
KESE | PEETA | AA ka a > e 30)

WAPEN | PEIO AR | päis Ud ope | MNOGPUET) UO HOR | neer) UO jõge | POH

IEEE UGS 407

juüjõug prügi är runrigi

TEILEJALEAA

a 7G) = tõega) = a He 15) | | POOL EEM IRON ee
Bossi) Tap) oer, a a | no aces EE Spoof =laffoon 1]
15 EH OGO OSE MA WJ Hf

1 ey sf «| elE kola jaaa pakane paus jamaga ootad (| a Et)
EN] lh KAJA VELIKI OPAL = (RO) KOA = VIOE HP EOD LOE JO AA Pr,
verl in TS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>DR BOwMUD
Oper KI | PEIO JÕUA | PEI U POUR | MNOGPUE) We HOREN | INNER UO JÕENA | BOE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>GEMEENTE LITH

BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED,
7e PARTIELE HERZIENING"

19

[AET

ADVIESBUREAU CUIJPERS

ea TT
Xi

na von Dongen:

Bh Arai,

Veemarkikade 8

5222 AE ‘s-Hertogenbosch

tel. 073 - 214265
giro 8377 27

</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>GEMEENTE LITH

BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED,
Te PARTIELE HERZIENING

TOELICHTING
1, INLEIDING
1.1 Plangeschiedenis

Op de gronden behorende tot deze planwijziging, vigeert het
bestemmingsplan "Buitengebied" goedgekeurd d.d. 9-9-1980
nr.245.585, K.B. 2-4-1985 (nr.26). Sindsdien zijn meerdere partiele
herzieningen in procedure gebracht. De belangrijkste was de
gedeeltelijke herziening van plankaart en voorschriften in 1987
(vastgesteld 29 oktober 1987, goedgekeurd 27 mei 1988 no.
87.05288, K.B. 27 juni 1990, no. 90015269).

Middels artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is
het plan inmiddels enkele malen op onderdelen gewijzigd.

Het onderhavige plan is in een eerder stadium vastgesteld door
burgemeester en wethouders van de gemeente Lith en ter goed-
keuring ingediend als bestemmingsplan "Buitengebied, wijzi-
ging - VIII - 1990", Aan dit plan is goedkeuring onthouden om
redenen dat het geen "Agrarisch bedrijf" conform artikel 2, lid
I, sub 12 van de voorschriften van het bestemmingsplan "Buiten-
gebied" betreft, maar een loonwerkbedrijf.

Op grond van de omstandigheden bestaan geen overwegende
bezwaren via een partiele herziening het huisperceel en het
beoogde bouwblok op afstand als een gekoppeld bouwblok in te
passen in het toekomstig bestemmingsplan "Buitengebied". Er
dient daarbij te worden opgemerkt dat met realisatie van een
tweede bedrijfswoning niet op voorhand kan worden ingestemd.

1.2 Doel
De plankaart wordt gewijzigd ten behoeve van de bouw van een

werktuigenloods bij een bestaand agrarisch bedrijf annex loon-
werkbedrijf.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>2. HET BEDRIJF
2.1 omschrijving

De aanvrager, de heer MJ. van Vugt exploiteert een agrarisch
bedrijf, annex loonbedrijf aan de Kesselsedijk te Maren-Kessel.
Het huisperceel heeft een oppervlakte van slechts 0.18.67 ha. en
is gelegen in de dichte lintbebouwing aan de Kesselsedijk (de
kern Kessel).

2.2 volwaardigheid van het bedrijf

De Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen is van oordeel,
dat het bedrijf volwaardig is. Het agrarisch bedrijfsgedeelte op
zich heeft al een arbeidsbehoefte van 1 volwaardige arbeids-
kracht.

3. HET BOUWPLAN
3.1 de bestaande bedrijfsbebouwing

Het huisperceel van het bedrijf bevat een bedrijfswoning, twee
voormalige veestallen en een werktuigenberging. De aanvrager is
van oordeel, dat de bestaande gebouwen ontoereikend zijn voor
het stallen van de aanwezige werktuigen. Als gevolg hiervan
staat een groot deel van de werktuigen buiten, dan wel bij
buren ondergebracht. Omdat op het huisperceel geen mogelijkhe-
den bestaan om een grote werktuigenberging te bouwen, is
betrokkene voornemens om op afstand een dergelijk gebouw op
te richten.

3.2 de gewenste lokatie

Aan de achterzijde van het huisperceel, aan de overkant van de
Achterstraat, heeft betrokkene de beschikking over een kavel
van 5,60 ha. Hierop wil hij een werktuigenberging van 20 x 40
meter oprichten. De Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
is van oordeel, dat de aanwezigheid van een werktuigenberging
voor het bedrijf noodzakelijk is en dat het bouwplan redelijker-
wijs niet op het huisperceel gerealiseerd kan worden.

3.3 afstand tot de bestaande bedrijfsbebouwing

In het kader van een doelmatige bedrijfsvoering (zo kort moge-
lijke rij-afstand van de hoofdvestiging tot de vestiging op
afstand) ligt de voorgestelde bouwlokatie voor de hand. De
lokatie ligt onmiddellijk achter de bestaande bedrijfsbebouwing,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>op een afstand van 50 - 60 m. en alleen daarvan gescheiden
door de Achterstraat.

4. HET BESTEMMINGSPLAN
4.1 huidige bestemming

De betreffende grond heeft thans de bestemming "Agrarisch ge-
bied", Om de bouwaanvraag te kunnen honoreren, is een herzie-
ning van de plankaart van het bestemmingsplan "Buitengebied"
nodig,

4.2 planvorming

Voor het plangebied is een nieuwe bestemming Ontworpen:
“Agrarisch bedrijf annex loonwerkbedrijf" (Abl). De voorschrif-
ten zijn een combinatie van die voor agrarische bebouwing en
een agrarisch-technisch hulpbedrijf, met dien verstande dat de
oprichting van een (bedrijfs-)woning ter plaatse is uitgesloten
(vanwege het feit dat in het bestaande bouwblok reeds een
bedrijfswoning aanwezig is).

Bij de omvang van het in de herziening betrokken gebied is niet
alleen rekening gehouden met het ingediende bouwplan, maar
tevens met enige uitbreidingsmogelijkheden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>AUHTERSTRAAT

enn oT

: ot
op te venten ,
" lwerkturgen- berging
i

m
n

“bestammingsviar —

GEMEENTE Te

SITUATIE

schaa. 1 2000

januari 19%

ADVIESBUREAU CUIJPERS

</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>GEMEENTE LITH

BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED,
Je PARTIELE HERZIENING"

VOORSCHRIFTEN

enig artikel

van toepassing zijn de voorschriften van het bestemmingsplan
“Buitengebied” van de gemeente Lith, zoals vastgesteld bij
raadsbesluit van 23 juli 1979 en goedgekeurd op 09 september
1980 (nr. 245.585), zoals sindsdien meerdere malen herzien, met
inachtneming van de navolgende aanvullingen:

1 tussen paragraaf II, artikel 21-b (Manege) en paragraaf
if, artikel 22 (winkels), wordt ingevoegd:

artikel 21-c i
AGRARISCH BEDRIJF ANNEX LOONWERKBEDRIJF (Abl)

De op de kaart als “Agrarisch bedrijf annex loonwerkbedrijf"
(Abi) aangewezen grond is bestemd ten dienste een agrarisch
bedrijf annex loonwerkbedrijf en de daarbij horende voorzie-
ningen, met uitzondering van (bedrijfs-)woningen.

Lid A Bebouwing

De tot agrarisch bedrijf annex loonwerkbedrijf bestemde grond
mag worden bebouwd met bouwwerken ten dienste van een
agrarisch bedrijf annex loonwerkbedrijf met inachtneming van
de volgende regels:

1. 1. er mogen geen woningen worden gebouwd;
2. het bebouwingspercentage van de binnen het
bestemmingsvlak gelegen grond mag niet meer
dan 65 bedragen, voor glasopstanden 100%;
3. de afstand van een gebouw tot de bouwperceels-
grens mag niet minder dan 5 m. bedragen, voor
glasopstanden niet minder dan 1 m;

4. de goothoogte van gebouwen mag niet meer
bedragen dan 5.50 m., de hoogte niet meer dan
8 m,

5. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen

zijnde mag niet meer dan 12 m, bedragen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>IL.

lid B

II.

Burgemeester en wethouders kunnen, indien en zover
zulks noodzakelijk is in verband met de agrarische
bedrijfsvoering, vrijstelling verlenen van het bepaalde
in:

1. 1.4 tot een goothoogte van niet meer dan 6.50 m.
en een hoogte van niet meer dan 10 ms;
2, 1.5 tot een hoogte van 15 m.

Ander gebruik van de grond

Het is verboden de niet bebouwde, tot “Agrarisch be-
drijf annex loonwerkbedrijf" (Abl) bestemde grond te
gebruiken op een wijze of tot een doel in strijd met de
bestemming.

Onder zodanig verboden gebruik wordt in teder geval
verstaan het gebruik van de grond, behoudens voor
zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
bestemming gerichte gebruik van de grond als:

1. standplaats van onderkomens en als standplaats
van kampeermiddelen, als bedoeld in de kam-
peerwet, zoals deze geldt ten tijde van het ter
visie leggen van het ontwerpplan;

2, opslag-, stort-, lozings- of bergplaats van
bruikbare en/of onbruikbare of althans aan hun
oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen,
stoffen of producten;

3. terrein voor het al dan niet voor de verkoop
opslaan of geheel of gedeeltelijk uit gebruikte
onderdelen samengestelde machines, voer-, vaar-
of vliegtuigen, c.q. onderdelen daarvan, welke
bruikbaar en niet aan hun oorspronkelijke ge-
bruik onttrokken zijn;\

4, opslagplaats van hout en/of aannemersmateria-
len.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>lid C Gebruik van de bebouwing

1. Het is verboden op de tot "Agrarisch bedrijf annex
loonwerkbedrijf (Abi) bestemde grond opstallen te
gebruiken op een wijze of tot een doel in strijd met de
bestemming.

II. Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan het
gebruik van de bebouwing voor:

1. woondoeleinden;

2. de uitoefening van enige vorm van handel;

3 de uitoefening van enige vorm van bedrijf, met
uitzondering van een agrarisch bedrijf en/of
een loonwerkbedrijf;

4. recreatief nachtverblijf;

5. vormen van gebruik, zoals genoemd onder tid
Bl voor zover van overeenkomstige toepassing.

il In paragraaf IV, artikel 6 (stafbepaling) wordt tussen

“artikel 21-b, lid B en C" en “artikel 22, lid Ben C°

ingevoegd:

“artikel 21-c, lid B en C".

‘s-Hertogenbosch, januari 1991
ADVIESBUREAU CUIJPERS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>et

vee bee

tas
OTI
PANS
MEDAL J derne!

——— for ap si :
K A Kn
briet Te
(3 1
ad : En tert end
i “ba t]
N u REG UNG, my ed Doge ty
bren tg
atthe

- A - A = Cz
den nt en vg ee 1e
et VEN Laney) “reen:

EE CENTER Te PAR TILLE MERZIEN,NG

PLANKAART

EE te En

a

jänuari 4991

ADVIESBUREAU CUIJPERS ©
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>02.064 = 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

PARAGRAAF II. BESTEMMINGEN

- deze bestemmingen zijn weergegeven op plankaart 1 -

Toevoeging door GS 17 09 2002

- voor het gebied aangegeven met cijfer 1: het aanlegvergunningenstelsel als in
artikel 6, lid 4.1

- voor het gebied aangegeven met cijfer 2: het aanlegvergunningenstelsel artikel 5.4,
de werkzaamheden 5.4.1 a t/m d.

ARTIKEL 3

AGRARISCH GEBIED [A]

3.1 Doeleindenomschrijving
De als “Agrarisch gebied” op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- agrarisch grondgebruik en agrarische bedrijfsuitoefening;

- extensief recreatief medegebruik;

- verkeersdoeleinden;

- voorzieningen van openbaar nut;

- behoud, herstel en versterking van landschappelijke, archeologische, cul-
tuurhistorische en ecologische waarden:

- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “loonwerkactiviteiten toegestaan”
tevens voor loonwerkactiviteiten naast de agrarische bedrijfsvoering:

een en ander met bijbehorende voorzieningen en met inachtneming van de onder 3.2.
opgenomen nadere detaillering van de doeleinden.

3.2 Nadere detaillering van de doeleinden

In dit lid wordt een nadere detaillering van de doeleinden beschreven en de relatie van
de verschillende doeleinden tot de nadere aanduidingen op de kaart.

3.2.1 Agrarische bedrijfsuitoefening.

Op de als “agrarisch bouwblok” aangegeven gronden zijn uitsluitend agrarische bedrij-
ven toegestaan met bijbehorende voorzieningen. Per agrarisch bouwblok is maximaal
één agrarisch bedrijf toegestaan, met dien verstande dat gtesteinbouwbedrijven (ngg gs 17
09 2002) slechts zijn toegestaan op bouwblokken die van de desbetreffende code zijn
voorzien.

3.2.2 Extensief recreatief medegebruik.

GEMEENTE LITH © BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" 8 VOORSCHRIFTEN 15

</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>T

02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

Het gehele gebied mag worden gebruikt ten behoeve van extensief recreatief medege-
bruik.

3.2.3 Behoud, herstel en versterking van landschappelijke, archeologische, cultuur-
historische en ecologische waarden.

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en versterking van landschappelijke, archeologi-
sche, cultuurhistorische en ecologische waarden. Dit houdt in dat:

a. de ecologische en landschappelijke waarden van de als “agrarisch natuurkern-
gebied” op plankaart 3 aangeduide gronden mogen niet worden aan-getast -
het gaat om waarden voor weidevogels, moerasvogels en planten en plan-
tengezelschappen;

b. de landschappelijke waarde in de vorm van visuele openheid van de als
“agrarisch verwevingsgebied” op plankaart 3 aangeduide gronden, mag niet
worden aangetast;

c. de als “archeologisch waardevol gebied” aangegeven gronden zodanig
worden beschermd dat het behoud van de archeologisch waardevolle infor-
matie in de bodem gewaarborgd blijft;

d. kwetsbare landschapselementen dienen te worden gehandhaafd, voorzover op
plankaart 1 aangegeven als “waardevolle boom/laanbeplanting” of "waarde-
vol reliëf”;

e. de gronden binnen 15 m aan weerszijden van de Hertogswetering en de

Teeffelse Wetering, op plankaart 3 aangegeven als "ecologische verbindings-
zone”, vrij van nieuwe bebouwing dient te blijven. Dit geldt niet voor op
plankaart 1 aangewezen bouwblokken;

f. de cultuurhistorische waarde van een als "cultuurhistorisch waardevol pand”
of “monument” aangegeven gebouw niet mag worden aangetast;
g. de ecologische en landschappelijke waarde van de op de plankaart aange-

geven "kooicirkels" niet mag worden aangetast - het betreft randzones op
basis van de Jachtwet, waarbinnen de rust ten behoeve van de centrale
eendenkooien gehandhaafd moet worden;

h. de cultuurhistorische waarde ter plaatse van de aanduiding oude verkaveling
mag niet worden aangetast.

u

Het behoud van de landschappelijke, archeologische, cultuurhistorische en ecologische
waarden wordt met name gewaarborgd door het in 3.4 opgenomen aanleg-
vergunningenstelsel en de in 3.5 opgenomen gebruiksbepaling.

3.2.4 Agrarisch grondgebruik.
De gronden die op de kaart niet nader zijn aangeduid en niet nader worden omschreven
in dit lid zijn uitsluitend bestemd voor agrarisch grondgebruik, dan wel voor verkeers-

doeleinden in de vorm van onverharde wegen ten behoeve van het agrarisch gebruik.

3.2.5 Omschakeling

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 16

</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
inel, bestuiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

a. omschakeling van grondgebonden naar niet-grondgebonden is u

itgesloten

"

H a 1 a allel. £4 L ru L kud
= CTS dd thy luni, UUUT TITUUIT Vd it TTT CTTUCPIGHUINYSpiall, Gat Ur CUTE

geedetandschappelijkeinpassing-plaatsvindt-{ngg gs 17 09 2002);

3.3 Bebouwing
3.3.1 Algemeen

Op de tot "Agrarisch gebied" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten
behoeve van doeleinden omschreven in 3.1 en nader gedetailleerd in 3.2.

Op de tot "Agrarisch gebied" bestemde gronden zonder een verdere aanduiding op de
kaart mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht ten
behoeve van het agrarisch grondgebruik met een maximale bebouwingshoogte van 2 m,
met dien verstande dat tijdelijke ondersteunende kassen en hoge tunnels niet zijn
toegestaan.

Voor het overige dient aan de volgende eisen te worden voldaan:
3.3.2 Agrarisch bouwblok

Uitsluitend binnen het "agrarisch bouwblok" is het oprichten van agrarische bedrijfsbe-
bouwing toegestaan. Hierbij dient aan het volgende te worden voldaan:

a. per agrarisch bouwblok mogen worden opgericht:

= agrarische bedrijfsgebouwen (met uitzondering van bouwblokken met de
code “agrarisch hulpgebouw”, waar uitsluitend agrarische hulpgebouwen
met een goothoogte van maximaal 6 m en een nokhoogte van maximaal
10 m mogen worden opgericht);

- één bedrijfswoning, met dien verstande, dat indien de code "twee bedrijfs-
woningen” op het bouwblok is aangegeven ten hoogste twee
bedrijfswoningen zijn toegestaan en dat indien de code "geen bedrijfs-
woning” op het bouwblok is aangegeven er geen bedrijfswoning is toe-

gestaan.
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het agrarische
bedrijf;
b. kassen zijn op agrarische bouwblokken toegestaan op bouwblokken met de

code "glastuinbouwbedrijf"; op de overige bouwblokken is de bouw van
kassen slechts in beperkte mate toegestaan (zie maatvoering onder c.), mits is
aangetoond, dat deze permanent ondersteunende kassen bedrijfsondersteu-

GEMEENTE LITH 9 BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" © VOORSCHRIFTEN 17

</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

nend zijn; burgemeester en wethouders vragen daarover, alvorens vergunning
te verlenen, advies van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen.

c. de maatvoering van de gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten
dienste van het agrarisch bedrijf dient te voldoen aan de maatvoeringen in

tabel 1.

TABEL 1 MAATVOERING BEBOUWING Agrarisch GEBIED

AGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN min. max.

PER BOUWBLOK

goothoogte nyt. 6m

bouwhoogte nvt. 10 m

bebouwde oppervlakte kassen op bouwblok- AVL 30.000 m2

ken met de code "glastuinbouwbedrijf"

bebouwde oppervlakte kassen op overige b- nyt +880 m2 (ngg gs 17 09 2002)

ouwblokken

BEDRIJFSWONING

goothoogte nyt. 6 m

bouwhoogte nvt. 10 m

inhoud 200 m3 750 m3 - voor zover de inhoud ten tijde van
het terinzageleggen van het ontwerp van dit

plan meer bedraagt, geldt de bestaande in-
houd als maximum

afstand zijdelingse perceelsgrens 5m nyt

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN

BĲ BEDRIJFSWONING

goothoogte nvt. 3m

bouwhoogte nyt. 6m

BOUWWERKEN,

GEEN GEBOUWEN ZIJNDE

hoogte mestsilo nyt 8,50 m

hoogte overige silo's nvt. 12 m

hoogte erfafscheidingen nv.t. a, vóór de voorgevel van de bedrijfswoning: 1

m
b. achter de voorgevel van de bedrijfswoning:
2m

hoogte overige bouwwerken geen gebou- nvt. 6 m

wen zijnde

bebouwingshoogte nv‚t. 6 m

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" © VOORSCHRIFTEN 18

</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>T

02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

Een vrijstaand bijgebouw mag niet worden gebouwd vóór de naar de weg gekeerde
gevel(s) van de bedrijfswoning of het denkbeeldig verlengde hiervan.

3.3.3 Extensief recreatief medegebruik

Ten behoeve van het extensief recreatief medegebruik zijn uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde toegestaan zoals informatieborden, zitbanken, sport- en
spelvoorzieningen in de vorm van trimtoestellen e.d.

3.3.4 Loonwerkactiviteiten

Ter plaatse van de aanduiding "loonwerkactiviteiten toegestaan" mogen bouwwerken ten
behoeve van loonwerkactiviteiten worden gebouwd tot een maximale oppervlakte van
400 m?, De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, de bebouwingshoogte niet
meer dan 10 m en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 5 m
bedragen.

3.3.5 Schuilhutten

Ter plaatse van de aanduiding "schuilhutten toegestaan” mogen gebouwen of andere

bouwwerken ten behoeve van het hobbymatig gebruik van de grond worden opgericht,

onder de volgende voorwaarden:

a. de oppervlakte van het bouwperceel moet minimaal 2500 m? bedragen;

de oppervlakte van het gebouw/bouwwerk mag maximaal 20 m? bedragen;

de goothoogte mag maximaal 2,50 m bedragen;

de dakhelling moet 15°bedragen;

door de bouw mogen aanwezige landschappelijke, natuurlijke, ecologische en

cultuurhistorische waarden niet worden aangetast;

f. de vormgeving moet voldoen aan de gestelde beeldkwaliteitseisen in hoofd-
stuk 2 van het Beeldkwaliteitsplan Schuilgelegenheden in het Buitengebied
(opgenomen als bijlage bij de toelichting).

aar

3.4 Aanlegvergunningen

3.4.1 Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking
van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegver-
gunning) de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

a. = het verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem, met
uitzondering van gevallen waarin een ontgrondingsvergunning
ingevolge de Ontgrondingenwet is vereist;

- het aanleggen of verharden van wegen en paden of het aanbren-
gen van andere oppervlakteverhardingen of halfverhardingen, met
uitzondering van bedrijfspaden van maximaal 200 m2;

- het aanbrengen van opgaande beplanting, met uitzondering van
erfbeplanting;

- het aanbrengen van boven- of ondergrondse transport- of energie-
leidingen en daarmee verband houdende constructies;

GEMEENTE LITH 9 BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" 9 VOORSCHRIFTEN 19

</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>TT

02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

daarnaast, voor zover het gronden betreft die deel uitmaken van het op

plankaart 1 aangegeven “archeologisch waardevol gebied" dan wel "waar-

devol reliëf":

- het omzetten van grasland in bouwland en het anderszins scheuren
van grasland;

- het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden
verwijderd;

- het aanleggen van bos of boomgaard;

- het verlagen van het waterpeil;

- het aanleggen, verbreden, of verharden van wegen, paden of
parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakte-
verhardingen;

- het aanbrengen van constructies die verband houden met boven-
grondse leidingen;

- het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere
wateren;

- alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden in het
terrein kunnen aantasten en die niet worden gerekend tot het
normale gebruik van het terrein.

voor de gronden op plankaart 1 aangegeven als "waardevolle

boom/laanbeplanting":

- diepwoelen en diepploegen van de bodem (dieper dan 40 cm);

- het aanbrengen van verhardingen/halfverhardingen.

daarnaast, voor zover het gronden betreft die op plankaart 1 zijn aang-

eduid als “oude verkaveling”:

- het verwijderen van beplantingselementen;

- het geheel of gedeeltelijk dempen van sloten;

- het ophogen, verlagen, afgraven en egaliseren van gronden, het
diepwoelen of diepploegen van de bodem (dieper dan 40 cm).
daarnaast, voor zover het gronden betreft die op plankaart 3 zijn aan-
gewezen als “agrarisch natuurkerngebied” - voor planten/plantengezel-

schappen:

- het beplanten van gronden met houtgewas;

- het aanbrengen van kleine voorzieningen voor extensieve dagre-
creatie/natuurrecreatie en het aanbrengen van kleine voorziening-
en ten behoeve van natuurherstel/natuurbehoud;

- het wijzigen van de waterhuishouding of de grondwaterstand en/of
het vergroten van de toe- of aanvoer van water door bijvoorbeeld
het afdammen, stuwen, bematen of onderbemalen, het draineren
van gronden, het graven, dempen of anderszins vergroten en
verbeteren van waterlopen, sloten en greppels;

voor weidevogels en zwanen:

- het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;

- het wijzigen van de perceelsindeling zoals die door sloten, greppels
en beplantingselementen is aangegeven;

- het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband
houdende constructies;

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" © VOORSCHRIFTEN 20

</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>E—

02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
inel, besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

- het aanbrengen van kleine voorzieningen voor extensieve dagre-
creatie/natuurrecreatie en het aanbrengen van kleine voorziening-
en ten behoeve van natuurherstel/natuurbehoud;

- het wijzigen van de waterhuishouding of de grondwaterstand en/of
het vergroten van de toe- of aanvoer van water door bijvoorbeeld
het afdammen, stuwen, bemalen of onderbemalen, het draineren
van gronden, het graven, dempen of anderszins vergroten en
verbeteren van waterlopen, sloten en greppels;

- het beplanten van gronden met houtgewas;

en voor moerasvogels:

- het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem:

- het wijzigen van de perceeisindeling zoals die door sloten, greppels
en beplantingselementen is aangegeven;

- het beplanten van gronden met houtgewas;

- het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband
houdende constructies;

- het aanbrengen van kleine voorzieningen voor extensieve dagre-
creatie/natuurrecreatie en het aanbrengen van kleine voorziening-
en ten behoeve van natuurherstel/natuurbehoud;

- het wijzigen van de waterhuishouding of de grondwaterstand en/of
het vergroten van de toe- of aanvoer van water door bijvoorbeeld
het afdammen, stuwen, bemalen of onderbemalen, het draineren
van gronden, het graven, dempen of anderszins vergroten en
verbeteren van waterlopen, sloten en greppels;

3.4.2 Het onder 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
a. die plaatsvinden binnen de agrarische bouwblokken;
b. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan

aanlegvergunning is verleend;

c. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in
uitvoering waren;

d. die het normale onderhoud en de normale agrarische bedrijfsvoering
betreffen;

e. die in het kader van het vastgestelde ruilverkavelingsplan "Lage Maaskant”
worden verricht.

3.4.3 De onder 3.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien:

a. door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct,
hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke, archeologi-
sche, cultuurhistorische en ecologische waarden als beschreven onder
3.2.3 niet worden aangetast;

b. die werken of werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband met de agrari-
sche bedrijfsvoering, dan wel in verband met het extensief recreatief
medegebruik;

c. tevens wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 25.2,

GEMEENTE LITH 9 BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 21

</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Th

02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl, besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

3.5

3.5.1

Gebruiksbepaling

Het is verboden de in dit artikel bedoelde gronden te gebruiken in strijd met
de bestemming. In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming, het
gebruik van gronden:

oen

in strijd met de in artikel 3.2 opgenomen nadere detaillering van de doel-

einden;

voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest,

behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming

gerichte gebruik van de grond;

voor het aanbrengen van foliemestbassins buiten het agrarisch bouwblok;

voor het beoefenen van lawaaisporten;

voor volkstuinen;

binnen 15 m ter weerszijden van de Hertogswetering en de Teeffelse

Wetering, op kaart 2 aangegeven als "ecologische verbindingszone": het

aanbrengen van verhardingen/halfverhardingen, tenzij blijkens het inrich-

tingsplan voor de ecologische verbindingszone (zie art. 26 onder d.) deze

(half)verharding geen aantasting van de waarde van deze grond als

ecologische verbindingszone inhoudt;

op plankaart 1 aangegeven als "waardevolle boom/laanbeplanting":

- het verwijderen van beplantingselementen:

op plankaart 1 aangegeven als "archeologische vindplaats” of “waardevol

reliëf”:

- het verlagen, afgraven, ophogen en egaliseren;

- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm, waartoe
ook gerekend wordt diepwoelen, mengen, diepploegen, egaliseren,
aanleggen van drainage en ontginnen.

op plankaart 3 aangegeven als “agrarisch natuurkerngebied” voor plan-

ten/plantengezelschappen:

- het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;

- het diepwoelen of -ploegen van de bodem;

- het wijzigen van de perceelsindeling zoals die door sloten, greppels
en beplantingselementen is aangegeven;

- het verwijderen van houtgewas, het slechten van houtwallen en
bosjes en het verwijderen van landschapselementen alspoelen,
moerasjes en boomgroepen;

- het aanleggen en verharden van (bedrijfs)wegen, paden, het aan-
brengen van andere oppervlakteverhardingen groter dan 200 m?;

- het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband
houdende constructies;

voor weidevogels en ganzen:

- het diepwoelen van de bodem:

- het beplanten van gronden met houtgewas;

- het aanleggen en verharden van (bedrijfs)wegen, paden, het aan-
brengen van andere oppervlakteverhardingen groter dan 200 m?:

en voor moerasvogels:

- het diepwoelen of -ploegen van de bodem;

GEMEENTE LITH © BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 22

</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>02.064 = 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

- het verwijderen van houtgewas, het slechten van houtwallen en
bosjes en het verwijderen van landschapselementen alspoelen,
moerasjes en boomgroepen.

- het aanleggen en verharden van (bedrijfs)wegen, paden, het aan-
brengen van andere oppervlakteverhardingen groter dan 200 m?;

- het dempen van water, het ophogen van gronden.

3.5.2 Het is verboden de in dit artikel bedoelde bouwwerken te gebruiken in strijd
met de bestemming. Als met de bestemming strijdig gebruik geldt in ieder
geval het gebruik van gebouwen en bouwwerken:

a. voor het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van
goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten tenzij: dit
plaatsvindt ten behoeve van de agrarische productie binnen het bedrijf
dan wel uitsluitend betrekking heeft op agrarische producten van het
eigen bedrijf;

— b. voor detailhandel, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactivi-
teit van een agrarisch bedrijf in producten voortgebracht door het betref-
fende agrarische bedrijf;

c. voor woondoeleinden met uitzondering van de toegestane bedrijfswonin-
gen.

3.5.3 Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het onder 3.5.1 en 3.5.2
vervatte verbod, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beper-
king van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen
wordt gerechtvaardigd.

3.6 Vrijstellingsbevoegdheden

Het verlenen van een vrijstelling mag niet leiden tot een aantasting van de nagestreefde
ruimtelijke en functionele karakteristiek als omschreven in art. 25.1.

3.6.1 Tweede agrarische bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 3.3.2
onder a, teneinde een tweede agrarische bedrijfswoning op een agrarisch bouwblok toe

( te staan.

Een tweede agrarische bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan onder de volgende

voorwaarden:

a. de tweede bedrijfswoning is noodzakelijk in verband met blijvend toezicht van
twee personen op levende have in het bedrijf;

b. de omvang van het bedrijf dient zodanig te zijn, dat de continuiteit als
tweemansbedrijf redelijkerwijs verzekerd is;

c. nog niet eerder is een tweede agrarische bedrijfswoning voor het bedrijf
gebouwd;

d. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750m’;

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN “BUITENGEBIED” @ VOORSCHRIFTEN 23

</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>02,064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl, besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

de tweede woning dient een ruimtelijke relatie te hebben met de bestaande
bedrijfswoning; dat wil zeggen, dat de tweede bedrijfswoning dient te
worden gerealiseerd naast de eerste bedrijfswoning (vanaf de weg waaraan
wordt gebouwd gezien) en dat deze gebruik maakt van dezelfde in/uitrit als
de eerste bedrijfswoning; indien en voor zover de plaatselijke omstandigheden
(zoals aanwezig reliéf, aanwezige beplanting, de plaatsing van de bestaande
gebouwen) dat vergen, kunnen burgemeester en wethouders, ter waarborging
van deze ruimtelijke relatie, nadere voorwaarden stellen aan de plaatsing van
de tweede bedrijfswoning;

alvorens vrijstelling te verlenen vragen burgemeester en wethouders advies
aan de Stichting Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen of een andere
onafhankelijke terzake deskundige omtrent de onder a genoemde noodzaak
en de onder b genoemde omvang;

tevens dient vooraf van Gedeputeerde Staten de verklaring te zijn ontvangen
dat zij tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar hebben;

er is aangetoond, bijvoorbeeld door middel van een erfbeplantingsplan, dat
een goede landschappelijke inpassing plaatsvindt.

26. wrtistell kriidi tek.

A rn ra n 1 ADN tE 1 (owen) DD A t
DUTYUTI ESET UIT WELTUUUCNS KUTT MUU EASSL ULLA! VONN Vail Tiree Update HT 3:35. 1 CT
bedrij syehouwen toete staar, mits:

onaf amkel JRC terzake deskundige:

da J ORTE en 4 (3 deel. EVN | al Pa:

U. UL OVUTSUTILTJUTITU ICC ACT VEUTdAYL UiT ZON, GIICRCTTU VÄLTUTOUUYETVIT Valr
i" read [NDS deelt ra L a | kordad MI
Wed UT at TSC VOUWDIOR, TTC TOA VEST rate UPPUVTIGRIC Vail” ue

ane : A
draagt;

edn demrede. L karl ise J an) Ly
UL VEIJSUCTITTY KASSEL dalITASLITU Valt TÄITUSLITIPPUTIJAT, KLUTUYISULITL, LUILTUUTFE

ister boei f A ;

treeft;

beland Hike-inpassing-plaatsvindt

q
d
N
q
ke af

komi ad Lib (1 Int 1) (1 [i 1 rte.
LVUCYUTRT GEUL VOOL Yi Ue OUTTA Ue Up UV ptankaatt HATTUTUUTUT

(ngg gs 17 09 2002)

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" © VOORSCHRIFTEN 24

</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl, besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

Q En del L 4 ey ee be 4 L de. Lal + A 4
DUTYCTICESERT CIE WEUTOUUCTS KUNE VInsteniing verienren_van_net_vepaarde 113311
La in Ma VAP A H td L FN A malai HI ALI Jar wn L he H lot lad kai A FA HIN
9:3. 2 COTTE TTET OPT ICT LET Vair SHO Ss Otte net_agratisenr_ couwoion toe te-staantr nrits:
el sol. (3 NA een 1 L he H 1 lao kal Liu oe JAA
CA Ut ST UITECT aatislurtemiäamireragrattsei VOU WOOK wordtopgerient;
dar L KASK AA | 1 L al ordre 1 L katla". L L L os
OF ut TUTE UCUOU WOT OPpPET Vlakte vary aeSitursie s-behorendetot-een-agra=
A RAA 2.
tisch-bedrijf nietmeer bedraagt-dan-+590mŽ
L L FN pies as ANA 1) L del OF
e ut iroogte vammeststo Smet meer vedtaagt dam 0,5 nr;
el L L En L H i NL HINNA L al. jal AD
en ut TIOOYTE Van ae overrgestro Ss ntetnreerbedraagt-daen tain,
1 L LL HAI DEN 1 AA J AI L L win. L HAI
e uret UR VOCS UTI geli voor Grange ommen de op de plankaart eangeduide

>

M KEDA ETA ometi. i lee foes L BN) iva kant.
ut VITJSLUTTTITYU YUETIT adiTLasUTITU VAIT TÄITUSUITAHPTTTJAT, LLOTUYISLITO CUTCUUT ITS

(ngg gs 17 09 2002)
3.6.4 Bebouwde oppervlakte kassen.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 3.3.2
onder c. teneinde een grotere bebouwde oppervlakte aan kassen binnen het bouwblok
toe te staan voor agrarische bedrijven, niet zijnde glastuinbouwbedrijven - zoals
aangewezen op de plankaart - , mits:

a. de uitbreiding plaatsvindt ten behoeve van teeltondersteuning en noodzake-
lijk is uit het oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering en maximaal
5000 m? bedraagt;

b. geen sprake is van omschakeling naar een glastuinbouwbedrijf;
burgemeester en wethouders, alvorens vrijstelling te verlenen, advies vragen
aan de Stichting Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen of een andere
onafhankelijke terzake deskundige omtrent de vraag of sprake is van omscha-
keling naar een glastuinbouwbedrijf;
indien burgemeester en wethouders voornemens zijn vrijstelling te verlenen ir
afwijking-van-het-advies (ngg gs 17 09 2002), dient vooraf van Gedeputeerde
Staten de verklaring te zijn ontvangen dat zij tegen het verlenen van vrijstel-
ling geen bezwaar hebben;

d. er is aangetoond, bijvoorbeeld door middel van een erfbeplantingsplan, dat
een goede landschappelijke inpassing plaatsvindt.

3.6.5 Vrijstelling maatvoeringen.
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van:

a. de voorgeschreven goot- en bebouwingshoogten:
de goot- en bebouwingshoogte mogen met maximaal 10% worden vergroot.
De goot- en bebouwingshoogte van bedrijfsgebouwen mogen worden ver-
groot tot maximaal 8m respectievelijk 12 m indien deze in verband staan met
noodzakelijke milieuhygiënisch maatregelen.

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" ® VOORSCHRIFTEN 25

</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

3.6.6

De goot- en bebouwingshoogte mag worden vergroot tot 9 m respectievelijk

14 m indien dit noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering en mits is

aangetoond, bijvoorbeeld door middel van een erfbeplantingsplan, dat een

goede landschappelijk inpassing plaatsvindt;

de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens;

de hoogte van de silo's (uitgezonderd mest- en sleufsilo):

- de silo's mogen niet hoger worden dan 15 m;

de inhoud van de bedrijfswoning:

- de inhoud mag met maximaal 10% worden vergroot: de vrijstelling kan
slechts worden verleend, indien niet reeds eenzelfde vrijstelling is verleend
voor het betreffende perceel sinds het van kracht worden van het plan.

Vrijstelling inpandige opslag.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 3.5.1
onder b. teneinde inpandige opslag van andere dan agrarische producten van het eigen
bedrijf toe te staan, mits:

3.6.7

het uitsluitend betreft inpandige opslag van recreatieve vervoermiddelen
(caravans, kampeerauto's, pleziervaartuigen, kano's), agrarische, dan wel semi-
agrarische zaken;

het uitsluitend statische opslag betreft;

er geen detailhandel en/of groothandel plaatsvindt;

de opslag noodzakelijk is naast en ter ondersteuning van de agrarische
bedrijfsvoering;

geen uitbreiding van bebouwing plaatsvindt;

maximaal 400 m2 bebouwd oppervlak wordt gebruikt ten behoeve van de
opslag;

de verkeersaantrekkende werking niet toeneemt en is afgestemd op de
feitelijke ontsluitingssituatie;

de belangen van omliggende agrarische bedrijven (waaronder de toekomstige
ontwikkelingsruimte) niet worden aangetast.

Vrijstelling geringe bouwwerken buiten agrarisch bouwblok.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 3.3.1 en
3.3.2 teneinde geringe bouwwerken buiten het agrarisch bouwblok toe te staan, mits:

de bebouwde oppervlakte niet meer bedraagt dan 30 m? en de bebouwings-
hoogte niet meer dan 2,5 m;

het bouwwerk wordt opgericht in verband met milieuhygiënische maatre-
gelen, die in het kader van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering noodza-
kelijk zijn;

het bouwwerk, gezien zijn specifieke functie, niet binnen het bouwblok kan
worden geplaatst;

de afstand tussen het bouwwerk en het bouwblok zo klein mogelijk is, tenzij
een andere situering leidt tot een betere landschappelijke inpassing.

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" ® VOORSCHRIFTEN 26

</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

3.6.8

deze bevoegdheid geldt voor gronden binnen de op de plankaart aangeduide
“kooicirkels” slechts indien en voor zover hierdoor de aanwezige waarden,
gehoord de beheerder van de betreffende eendenkooi, niet wordt aangetast;
de vrijstelling geen aantasting van landschappelijke, ecologische, cultuurhis-
torische en archeologische waarden als omschreven in 3.2.3 tot gevolg heeft,

Vrijstelling eerste agrarische bedrijfswoning.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 3.3.2
onder a, teneinde een agrarische bedrijfswoning toe te staan op een perceel dat is
aangeduid als "geen bedrijfswoning toegestaan”, onder de volgende voorwaarden:

a.

p

3.6.9

de bedrijfswoning is noodzakelijk in verband met een doelmatige agrarische
bedrijfsvoering;

het betreft een volwaardig agrarisch bedrijf;

de belangen van omliggende agrarische bedrijven worden niet aangetast;
alvorens vrijstelling te verlenen vragen burgemeester en wethouders advies
aan de Stichting Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen of een andere
onafhankelijke terzake deskundige omtrent de onder a genoemde noodzaak
en de onder b. genoemde volwaardigheid;

tevens dient vooraf van Gedeputeerde Staten de verklaring te zijn ontvangen
dat zij tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar hebben.

Tijdelijke ondersteunende voorzieningen en hoge tunnels.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen voor de oprichting van
tijdelijke ondersteunende voorzieningen en hoge tunnels buiten, maar onmiddellijk
grenzend aan, het bouwblok, onder de volgende voorwaarden:

a. Het betreft geen permanente kassen of voorzieningen;

De oprichting moet noodzakelijk zijn, zowel omdat oprichting binnen het
bouwblok onmogelijk is (bijvoorbeeld vanwege ziektedruk of in verband
met vermindering gewasbescherming) als uit het oogpunt van doelmatige
agrarische bedrijfsvoering;

c. De totale oppervlakte van bouwblok+tijdelijke ondersteunende voorzie-
ningen en hoge tunnels buiten het bouwblok, mag niet meer dan 1 ha
bedragen;

d. de locatie van de tijdelijke ondersteunende voorzieningen en hoge tunnels
grenst onmiddellijk aan het bouwblok:

De vrijstelling geldt maximaal voor een periode van 8 maanden:
Deze bevoegdheid geldt niet binnen de op plankaart 3 aangegeven
“agrarische natuurkerngebieden”,

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN “BUITENGEBIED” © VOORSCHRIFTEN 27

</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

ARTIKEL 7

WOONDOELEINDEN [Wo]

TA

7.1.1

7.1.2

7.1.3

11.5

7.2.1

7.2.2

Doeleindenomschrijving

De als “Woondoeleinden” op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor
burgerwoningen met bijbehorende voorzieningen.

Het bestemmingsvlak met de aanduiding "woonwagenstandplaats" is be-
stemd voor woondoeleinden in woonwagens met de daarbij behorende
voorzieningen. Op het bestemmingsvlak met de aanduiding “woonwagen-
standplaats” is de plaatsing van ten hoogste 5 woonwagens toegestaan.

De als “karakteristieke bebouwing" en "monument" aangeduide gebouwen
zijn tevens bestemd voor behoud en herstel van cultuurhistorische en monu-
mentale waarden;

De op plankaart 1 als “waardevolle boom/laanbeplanting" of “waardevol
reliëf" aangegeven gronden zijn tevens bestemd voor behoud en herstel van
aanwezige landschappelijke en cultuurhistorische waarden;

Gronden die op de plankaart zijn aangegeven als "Wk+Wo" zijn primair
bestemd als waterkering en secundair voor woondoeleinden. Voor die gronden
gelden de onderstaande voorschriften slechts voor zover die niet strijdig zijn
met de voorschriften van de bestemming “Waterkering”. Als er wel sprake is
van strijdigheid, gelden de voorschriften van de bestemming “Waterkering”.

Bebouwing
Algemeen

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken ten behoeve van de
doeleinden omschreven in 7.1.

Op het bestemmingsvlak met de aanduiding "woonwagenstandplaats" zijn
gebouwde voorzieningen voor ten hoogste 5 woonwagens toegestaan.

Per overig op de plankaart aangeduid bestemmingsvlak is ten hoogste één
woning met bijbehorende voorzieningen toegestaan, met uitzondering van
bestemmingsvlakken, aangeduid als “woondoeleinden zonder hoofdgebouw”,
waarop geen woning is toegelaten.

Ten aanzien van bouwplannen die de als “karakteristieke bebouwing" aang-
eduide gebouwen betreffen, wordt het advies ingewonnen van de Monu-
mentencom missie.

bebouwing van gronden die zijn aangegeven als “waardevolle boom/laan-
beplanting” is niet toegestaan.

Maatvoering gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Met betrekking tot de maatvoering van gebouwen en bouwwerken geen
gebouwen zijnde dient aan het volgende te worden voldaan:

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" ® VOORSCHRIFTEN 51

</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

TABEL 3 MAATVOERING GEBOUWEN EN ANDERE BOUWWERKEN WOONDOELEINDEN

WONING: MIN. MAX.

goothoogte n.v.t. 6 m

bebouwingshoogte nyt 10 m

inhoud n.v.t. zie 7.2.2 onder b.

afstand zijdelingse perceelsgrens 5m nv.t

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN BĲ WO-

NING:

bebouwde oppervlakte nvt. Zie 7.2.2 onder c.

goothoogte nvt. 3m

bouwhoogte nvt. 6m

BOUWWERKEN GEEN GEBOUWEN ZIJNDE

hoogte erfafscheidingen nv.t. vóór voorgevel woning: 1 m;
overige: 2 m

hoogte overige bouwwerken geen gebou- nvt. 6m

wen zijnde

Een vrijstaand bijgebouw mag niet worden gebouwd vóór de naar de weg

gekeerde gevel(s) van de woning of het denkbeeldig verlengde hiervan.

b. Met betrekking tot de inhoud van de burgerwoningen geldt het volgende:

1. woningen die ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerpplan een
inhoud hebben van 600 m3 of meer, mogen niet worden uitgebreid;

2. woningen die ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerpplan een
inhoud hebben van meer dan 450 m3, maar minder dan 600 m3, mogen
worden uitgebreid met maximaal 15% van de bestaande inhoud, tot een
maximum van 600 m3;

3. woningen die ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerpplan een
inhoud hebben van minder dan 450 m3, mogen worden uitgebreid met
maximaal 100 m?, tot een maximum van 450 m3.

4, ongeacht het bepaalde in 1 t/m 3, mag met het oog op het terugdringen
van de verstening, bij afbraak van (voormalige bedrijfs-)gebouwen op
hetzelfde perceel als waarop de woning gelegen is, een extra bouwvolume
worden toegevoegd aan de hoofdbebouwing (dus bovenop de 15%
genoemd in 2.) dat (in m?) gelijk is aan 10% van de oppervlakte (in m?)
van de afgebroken gebouwen. De inhoud van een woning kan maximaal
worden verhoogd tot 850 m? Bij toepassing van deze bepaling mag de in
aanmerking genomen inhoud niet worden meegenomen bij toepassing van
de bepaling in c.2.

c. Met betrekking tot de oppervlakte van bijgebouwen geldt:

de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen bij woningen mag 70 m?
bedragen;

als de bestaande oppervlakte van bijgebouwen ten tijde van het ter
inzageleggen van het ontwerpplan meer bedraagt dan 70 m’, mag bij

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" % VOORSCHRIFTEN 52

</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

afbraak van een deel van het meerdere, met het oog op het terugdringen

van de verstening, een oppervlakte van 20% van de afgebroken opper-

vlakte worden opgeteld bij de bedoelde 70 m? tot een maximum van 200

mž;

Bijgebouwen die zijn aan te merken als cultuurhistorisch waardevol en die

groter zijn dan 70 m? mogen worden gehandhaafd; de oppervlakte daar-

van telt niet mee bij toepassing van de regelingen onder 1 en 2.

Op het bestemmingsvlak aangeduid als "woondoeleinden zonder hoofdge-

bouw” zijn geen gebouwen toegelaten, met uitzondering van bijgebouwen

(ngg gs 17 09 2002) (zoals hobbykassen, garages, stallingen en bergingen),

mits:

- de gezamenlijke opperviakte aan bijgebouwen niet groter is dan 35
mž;

- deze gebouwen, blijkens een opgesteld Beeldkwaliteitsplan, naar
het oordeel van de Welstandscommissie, passen in het omringende
uiterwaardenlandschap;

- tevoren de rivierbeheerder is gehoord.

d. Met betrekking tot de woonwagens geldt:

de standplaatsen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het als
zodanig aangeduide bestemmingsvlak;

de afstand van de woonwagens tot aan de as van de Maasstraat bedraagt
minimaal 15 m), tenzij een bestaande woonwagenstandplaats betreft;

de goothoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 3 m':

de bestaande inhoud van woonwagens mag niet worden uitgebreid;

Voor het bouwen van bijgebouwen bij woonwagens gelden de bepalingen
als genoemd in <, met dien verstande dat de afstand van vrijstaande
bijgebouwen tot het hoofdgebouw niet minder mag bedragen dan 5 m' en
niet meer dan 20 m' en dat het gezamenlijke oppervlak van de bijgebou-
wen per woonwagen niet meer mag bedragen dan 20 m? en de goot- en
nokhoogte van de bijgebouwen maximaal 3 m', respectievelijk 4,5 m! mag
bedragen.

7.2.3 Herbouw

Algehele herbouw van een woning mag uitsluitend plaatsvinden op de oorspronkelijke
locatie binnen het bestemmingsvlak. Algehele herbouw op korte afstand van de oor-
spronkelijke locatie is toegestaan (bijvoorbeeld om te voldoen aan het bepaalde in artikel
34), mits deze plaatsvindt binnen hetzelfde bestemmingsvlak, mits de woning qua aard
en omvang geen wezenlijke verandering ondergaat en mits geen landschappelijke of
cultuurhistorische waarden worden aangetast.

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" 8 VOORSCHRIFTEN 53

</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl, besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

7.3

7341

7.3.2

7.3.3

14

Aanlegvergunningen

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking

van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegver-

gunning) de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

a. voor zover het gronden betreft die deel uitmaken van de op de plankaart
aangegeven “waardevolle boom/laanbeplanting":

- diepwoelen en diepploegen van de bodem (dieper dan 40 cm);

- het aanbrengen van verhardingen/halfverhardingen;

b. voor zover het gronden betreft die deel uitmaken van het op plankaart 1
aangegeven “archeologisch waardevol gebied” dan wel “waardevol reliëf":

- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm, waartoe
ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, egaliseren,
aanleggen van drainage en ontginnen;

- het omzetten van grasland in bouwland en het anderszins scheuren
van grasland;

- het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden
verwijderd;

- het aanleggen van bos of boomgaard;

- het verlagen van het waterpeil;

- het aanleggen, verbreden, of verharden van wegen, paden of
parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakte-
verhardingen;

- het aanbrengen van constructies die verband houden met boveng-
rondse leidingen;

- het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere
wateren;

- alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden in het
terrein kunnen aantasten en die niet worden gerekend tot het
normale gebruik van het terrein.

Het onder 7.3.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:

a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan
aanlegvergunning is verleend;

b. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in
uitvoering waren;

De onder 7.3.1 bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien:
a. door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct,
hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke en cultuurhis-

torische waarden niet worden aangetast;
b. tevens wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 25.2.

Gebruiksbepaling

GEMEENTE LITH ® BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 54

</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B

incl. besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

741

142

7.4.3

7.4.4

Het is verboden de in dit artikel bedoelde gronden en opstallen te gebruiken
in strijd met de bestemming.
In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming:

a. het gebruik voor het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of
herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van pro-
ducten.

b. (zelfstandige) bewoning van vrijstaande bijgebouwen.
voor de op plankaart 1 aangegeven als "waardevolle boom/laanbeplan-
ting" gronden: het verwijderen van beplantingselementen.

g. op plankaart 1 aangegeven als “archeologische vindplaats” of "waardevol
reliëf”:

- het verlagen, afgraven, ophogen en egaliseren;

- het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm, waartoe
ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, egaliseren,
aanleggen van drainage en ontginnen.

Uitoefening van een aan huis gebonden beroep in een woning is toegestaan,
mits de woning (met inbegrip van aan- en bijgebouwen) in overwegende
mate de woonfunctie behoudt: maximaal 25 m2 vloeroppervlakte mag in
gebruik zijn ten behoeve van een aan huis gebonden beroep;

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in
7.4.2 teneinde een grotere vloeroppervlakte ten behoeve van een aan huis
gebonden beroep toe te staan onder de volgende voorwaarden:

a. de woning (met inbegrip van aan- en bijgebouwen) dient in overwegende
mate de woonfunctie te behouden (maximaal 30% van de vloeroppervlak-
te tot een maximum van 50 m? mag voor de bedoelde activiteiten gebruikt
worden);

b. het gebruik mag geen hinder voor het woonmilieu (kunnen) opleveren;
het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de afwikkeling van het
verkeer en/of niet leiden tot een onaanvaardbare parkeerdruk;
de activiteiten mogen geen sterk publieksgericht karakter hebben;
detailhandel is niet toegestaan.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in

7.4.2 ten behoeve van de uitoefening van een in een woonomgeving passende

ambachtelijke of licht-bedrijfsmatige activiteit of aan huis gebonden beroep

onder de volgende voorwaarden:

a. de woning (met inbegrip van aan- en bijgebouwen) dient in overwegende
mate de woonfunctie te behouden (maximaal 30% van de vloeroppervlak-
te tot een maximum van 50 m? mag voor de bedoelde activiteiten gebruikt
worden);

b. het gebruik mag geen hinder voor het woonmilieu (kunnen) opleveren;
het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de afwikkeling van het
verkeer en/of niet leiden tot een onaanvaardbare parkeerdruk;
de activiteiten mogen geen sterk publieksgericht karakter hebben;
detailhandel is niet toegestaan;

GEMEENTE LITH 9 BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 55

</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>02.064 - 2005 12 07
bpvoo-vB.wpd - versie B
incl, besluiten gs van 17 09 2002 en 06 07 2004 en RvS 03 12 2003

f. slechts die activiteiten zijn toegestaan, die genoemd worden in categorie 1
en 2 van de Bedrijvenlijst (Bijlage | bij deze voorschriften).

7.4.5 Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen ten behoeve van
detailhandelsactiviteiten gekoppeld aan een aan huis gebonden beroep of aan
een ambachtelijke of licht-bedrijfsmatige activiteit onder de volgende voor-
waarden:

a. de detailhandel is onderdeel van de klantgerichte activiteiten ter plekke
en;

b. de detailhandel is een niet-zelfstandig onderdeel van ondergeschikte aard
in de totale bedrijfsvoering.

7.4.6 Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het onder 7.4.1 vervatte
verbod, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van
het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt ge-
rechtvaardigd. |

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 56

</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>02.064 - 2002 01 31
bpvao-v3.wpd - verste 9

od
8
jää

Ei
Ka
q

ARTIKEL 27

WIJZIGINGSBEVOEGDHEDEN

Ten aanzien van de verschillende bestemmingen gelden de volgende wijzigingsbe-
voegdheden ex artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

Wijziging van het plan mag niet leiden tot een aantasting van de nagestreefde
ruimtelijke en functionele karakteristiek als omschreven in art, 25.1.

27.1 Agrarisch gebied en Agrarisch gebied met landschappelijke waarden
27.1.1 Vormverandering/vergroting van het agrarisch bouwblok
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van de vormver-

andering/vergroting van een agrarisch bouwblok. Vormverandering/vergroting van een
agrarisch bouwblok is uitsluitend toegestaan, indien aan het volgende wordt voldaan:

a. het agrarisch bouwblok (niet zijnde glastuinbouw) mag worden vergroot tot
maximaal 1,5 ha;
b. de vergroting van het agrarisch bouwblok is uitsluitend toegestaan indien

deze vergroting noodzakelijk is uit oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering
en/of ontwikkeling van het agrarisch bedrijf; hieromtrent vragen Burge-
meester en wethouders advies van de Adviescommissie Agrarische Bouw-
aanvragen of een andere onafhankelijke terzake deskundige;

GC er is aangetoond, door middel van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt;

d. de bebouwingsvrije zone van 15 m aan weerszijde van de "ecologische
verbindingszone” dient in acht te worden genomen;

e. de uitbreiding van het bouwblok is binnen de op de plankaart aangeduide

“kooicirkels” slechts toegestaan indien daardoor, gehoord de beheerder van
de eendenkooi, de aanwezige natuurlijke en/of landschappelijke waarden
niet worden aangetast;

f. De uitbreiding van een bouwblok binnen, of binnen een afstand van 50 m
van, de op plankaart 3 aangegeven “agrarische natuurkerngebieden" is niet
toegestaan tenzij:

1. Uitbreiding noodzakelijk is voor de continuïteit van het bedrijf;

2. De karakteristiek van het bedrijf gehandhaafd blijft, of het bedrijf ont-
wikkelt zich tot een op de aanwezige natuurwaarden afgestemd grond-
gebonden bedrijf;

3. er vindt geen aantasting van lokale natuur-, landschaps- en/of ecologi-
sche waarden plaats.

g. De uitbreiding van een niet-grondgebonden bedrijf in het op plankaart 3
aangegeven “agrarisch verwevingsgebied" is slechts toegestaan mits dit
noodzakelijk is voor de continuïteit van het bedrijf en het open karakter van
het gebied gerespecteerd wordt door aan te sluiten bij bestaande massa-
elementen.

GEMEENTE LITH 9 BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" © VOORSCHRIFTEN 98

</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>02.064 - 2002 01 31
bpvaa-v9.wpd - versie 9

27.1.2 Vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen (hergebruik) en/of niet-agrarische
activiteiten op het agrarisch bouwblok (verbreding)

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het toestaan
van semi/niet-agrarische activiteiten in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen en/of
op het agrarisch bouwblok, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden.

4 Niet-agrarisch gebruik van vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen
(hergebruik)

Gebruik van vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing voor niet-agrarische bedrijvig-
heid is uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden:

a. niet-agrarisch gebruik van vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen is
slechts mogelijk indien voldoende aannemelijk is gemaakt dat hergebruik
door een agrarisch bedrijf dan-wel-een-andere-aan-het-buitengebied-geben—
den niet mogelijk en/of niet op redelijke termijn te verwachten is, dan wel
dat sanering redelijkerwijs niet mogelijk is.

b. semi-agrarische activiteiten zoals hoveniersbedrijven, dierenklinieken voor
grootvee, dierenpensions en asiels, veehandelbedrijven, maneges en overeen-
komstige bedrijven/functies zijn toegestaan in "kernrondgebieden, clusters
en linten”,

G recreatieve activiteiten zoals kampeerboerderijen en kaasboerderijen zijn
toegestaan in het "kernrandgebied, clusters en linten", mits de agrarische
verschijningsvorm van het gebouw gewaarborgd blijft en het uitoefenen van
de activiteit een bijdrage levert aan het agrarisch-recreatieve karakter van
het gebied;

d. agrarische hulpbedrijven in de vorm van (agrarische) loonwerkbedrijven zijn

toegestaan binnen het “agrarisch ontwikkelingsgebied", alsmede in een

“kernrandgebied, clusters en linten”, en/of ter versterking van een agribusi-

nesscomplex;

kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid is toegestaan in een "kernrandge-

bied, clusters en linten”, uitsluitend zijn toegestaan bedrijven in categorie 1

of 2 van de Bedrijvenlijst (Bijtage | bij deze voorschriften) of bedrijven die

hiermee qua invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn; de oppervlakte van
bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 400 m2 bedragen;

f. voor alle activiteiten genoemd onder b. tot en met e. gelden voorts de
volgende voorwaarden:

- er mag geen uitbreiding van bebouwing plaatsvinden;

- ef mag geen opslag plaatsvinden van niet-agrarische producten/materia-
len buiten de gebouwen;

- voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, welke niet noodzakelijk is voor
de niet-agrarische bedrijfsvoering, dient te worden geamoveerd;

- de verkeersaantrekkende werking mag niet groter zijn dan die van een
normaal agrarisch bedrijf en dient te zijn afgestemd op de feitelijke
ontsluitingssituatie;

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" @ VOORSCHRIFTEN 99

</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>02.064 - 2002 01 31
bpvoo-v9.wpd - versie 9

= een tweede bedrijfswoning ten behoeve van een niet-agrarische activiteit
is niet toegestaan;

- de belangen (inclusief ontwikkelingsruimte) van de omliggende agrari-
sche bedrijven mogen niet worden aangetast;

~ er mag geen aantasting plaatsvinden van de ten tijde van de wijziging
bestaande voorzieningenstructuur van de kernen;

- detailhandel is niet toegestaan;

- de wijziging mag niet leiden tot een aantasting van de aanwezige
cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden;

- aangetoond is, door midde! van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt.

¢ Verbouw agrarische bedrijfswoning voor woondoeleinden ž

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen teneinde verbouw van een
som agrarische bedrijfswoning voor woondoeleinden toe te staan, mits:

a. deze bevoegdheid uitsluitend geldt voor het "kernrandgebied, clusters en
i linten”.
n ** e@ >> *>de inhoud van de woning niet wordt vergroot en overtollige bebouwing
wordt gesloopt; , ,
de agrarische verschijningsvorm van het gebouw niet wordt aangetast;

e. de bebouwde oppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen niet meer be-
draagt dan 70 m2 per woning; indien sprake is van amovering van alle
voormalige agrarische bedrijfsgebouwen kan de maximale oppervlakte aan
vrijstaande bijgebouwen worden vermeerderd met 20% van de oppervlakte
van de geamoveerde gebouwen tot een totaal maximum bebouwde opper-
vlakte aan bijgebouwen van 200 m2 per woning;

f. het aantal woningen niet wordt vermeerderd;

de agrarische bedrijfsvoering is beëindigd; >

indien het een cultuurhistorisch waardevol pand betreft, dient de verbouw

bij te dragen aan het behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarde;

dienaangaande wordt advies ingewonnen bij de Monumentencommissie;

i. er is aangetoond, door middel van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt;

j. de belangen (inclusief ontwikkelingsruimte) van de agrarische bedrijven

mogen door de wijziging niet worden geschaad; +

k. voor de woning dient een aanvaardbaar woonmilieu te worden gewaarborgd;
I. t-bepaalde onder-fmag-bij een wijziging- in Woondoelein-
den € eede woning worden gebouwd, mits:

1. Er sloop plaatsvindt van overtollige agrarische bedrijfsgebouwen met een
gezamenlijke opper van tenminste 1000 m2, waarbij een onder-
grens geldt van tenminste 200 m4woor saldering;

2. De agrarische bedrijfsvoering word gestäëkti

3. De bouw van de woning plaatsvindt uitsluitend M Teen kernrandzone of
bebouwingscluster, in aansluiting op de bestaande beböüwing; tevens
kan daartoe een locatie worden aangewend die in het kader van Eem.

= e

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN “BUITENGEBIED” # VOORSCHRIFTEN 100

</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>02.064 - 2002 01 31
bpvoo-v9.wpd - versie 9

Ld

van de gemeente

5, De bouw van een wofiing in de op plankaart 3 aängegeven “agrarische
natuurkerngebieden” is niet estaan;

6. De sloop leidt tot een behoud dan versterking van cultuurhistorische,
landschappelijk en ecologische waarden, rbij de mitieuhygiénische en
waterhuishoudkundige situatie verbeterd dienâmte worden;

7, De belangen (inclusief ontwikkelingsruimte) van oïmliggende bedrijven
door de tweede woning niet worden geschaad,

8. Voorts wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 7.

Niet-agrarische voorzieningen op het agrarisch bouwblok (verbreding)

Niet-agrarische voorzieningen op het agrarisch bouwblok als nevenactiviteit naast de
agrarische bedrijfsvoering is uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden.

a.

recreatieve activiteiten zoals kleinschalig kamperen, kampeerboerderijen,
kaasboerderijen, theeschenkerijen en/of het (in beperkte mate) bieden van
logies (bed and breakfast) zijn binnen agrarische bedrijfsgebouwen toege-
staan in het "kernrandgebiea", mits de agrarische verschijningsvorm van het
gebouw gewaarborgd blijft en het uitoefenen van de activiteit een bijdrage
levert aan het agrarisch-recreatieve karakter van het gebied;

agrarische hulpactiviteiten in de vorm van loonwerkactiviteiten zijn toege-
staan binnen het"agrarisch ontwikkelingsgebied", alsmede in een "kernrand-
gebied”;

kleinschalig ambachtelijke bedrijvigheid is uitsluitend toegestaan in “kern-
randgebied"; uitsluitend zijn toegestaan bedrijven in categorie 1 of 2 van de
Bedrijvenlijst (Bijlage [ bij deze toelichting) of bedrijven die hiermee qua
invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn;

voor alle activiteiten genoemd onder a tot en met c gelden voorts de volgen-
de voorwaarden:

- de verbredingsactiviteiten vinden plaats naast en ter ondersteuning van
de agrarische bedrijfsvoering;

- er vindt geen uitbreiding van bebouwing plaats;

- er vindt geen opslag van niet-agrarische producten/materialen buiten de
gebouwen plaats;

- maximaal 400 m2 bebouwd oppervlak mag worden gebruikt ten behoeve
van de niet-agrarische activiteit; .

- de totale verkeersaantrekkende werking van het bedrijf mag niet groter
zijn dan die van een normaal agrarisch bedrijf en dient te zijn afgestemd
op de feitelijke ontsluitingssituatie;

- de belangen (inclusief ontwikkelingsruimte) van omliggende agrarische
bedrijven mogen niet worden aangetast;

- er mag geen aantasting plaatsvinden van de ten tijde van de wijziging
bestaande voorzieningenstructuur van de kernen;

GEMEENTE LITH # BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" e VOORSCHRIFTEN 101

ge

</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>02.064 - 2002 01 31
bpvao-vB.wpd - versie 9

= detailhandel is niet toegestaan;

- de wijziging mag niet leiden tot een aantasting van de aanwezige
cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden;

- aangetoond is, door middel van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt.

27.1.3 Wijziging Agrarisch Gebied in Bos en Natuurgebied ten behoeve van ecologi-
sche verbindingszones

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het omzetten
van “Agrarisch gebied” in "Bos en natuurgebied” teneinde één of meer op plankaart 3
aangegeven “ecologische verbindingszones" te realiseren, mits voldaan wordt aan de
volgende voorwaarden.

a, Ten behoeve van de ontwikkeling en bescherming van de “ecologische
verbindingszones” kunnen delen van het “Agrarisch gebied” zodanig worden
gewijzigd dat deze de bestemming “Bos en natuurgebied” krijgen. Het betreft
de gronden binnen 15 m ter weerszijden van de Hertogswetering, de Teef-
felse Wetering, dan wel de Lorregraaf.

b. Deze wijziging kan uitsluitend plaatsvinden indien er voorzover door toepas-
sing van andere instrumenten de aanleg van de “ecologische verbindingszo-
nes" kan worden gerealiseerd, De bestemming mag slechts worden gewijzigd
indien en voorzover het agrarisch gebruik van de gronden is beëindigd.

c. De wijziging mag niet leiden tot een aantasting van de belangen (inclusief
ontwikkelingsruimte) van aangrenzende en andere omliggende agrarische
bedrijven.

27.1.4 _ (Herontwikkeling nevenberoepsbedrijven
(Her)ontwikkeling van een nevenberoepsbedrijf naar een volwaardig agrarisch bedrijf

door middel van bouwvlakvergroting aansluitend aan het bestaande bouwvlak, is
toegestaan met dien verstande dat:

a. geen (her)vestiging van een glastuinbouwbedrijf is toegestaan;
b. Voor het overige de regels in 27.1.1 gelden;
c. (her)ontwikkeling van niet-grondgebonden bedrijven in kernrandgebieden en

clusters en/of in de gebieden die op plankaart 3 zijn aangegeven als ‘agra-
risch natuurkerngebied' of “agrarisch verwevingsgebied' is niet toegestaan.

27.2 Woondoeleinden en semi- en niet-agrarische bedrijven
27.2.1. Omschakeling

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van de omscha-
keling van semi- of niet-agrarische bedrijven naar andere semi- of niet-agrarische

- bedrijven. Hierbij dient aan het volgende te worden voldaan:

a. de omschakeling betekent een verbetering van de milieu-omstandigheden
ter plaatse;

GEMEENTE LITH e BESTEMMINGSPLAN “BUITENGEBIED* e VOORSCHRIFTEN 102

</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>02,064 - 2002 01 31
bpvoo-v9.wpd - versie 9

27.2.2

de milieubelasting is gering: het bedrijf dient te zijn vermeld in categorie 1
of 2 van de bedrijvenlijst (Bijlage | bij deze voorschriften) dan wel qua
milieubelasting gelijkwaardig te zijn aan deze categorieën; de wijziging mag
niet leiden tot de vestinging van of de uitgroei tot een bedrijf als genoemd
in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer
(Staatsblad 1993, nr. 50), zoals dat geldt op de datum van het in ontwerp ter
inzage leggen van dit plan;

er vindt geen uitbreiding van bebouwing plaats;

opslag van niet-agrarische materialen buiten de gebouwen is niet toege-
staan;

de verkeersaantrekkende werking van het bedrijf mag niet worden vergroot
en dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;

detailhandel is niet toegestaan; behoudens voorzover het betreffende bedrijf
is aangeduid als detailhandelsbedrijf;

er is aangetoond, door middel van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt;

de belangen (inclusief ontwikkelingsruimte) van omliggende agrarische
bedrijven mogen niet worden aangetast;

Omschakeling van semi-agrarische bedrijvigheid naar een niet-agrarische
bedrijvigheid is niet toegestaan.

Omzetting naar woondoeleinden

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen teneinde een semi-/niet-
agrarisch bedrijf om te zetten in woondoeleinden, onder de navolgende voorwaarden:

a. deze bevoegdheid geldt niet voor bestemmingsvlakken, waarvoor in tabel 4 is
aangegeven dat er geen bedrijfswoning is toegestaan;

b. slechts één woning is toegestaan, tenzij voor het betreffende perceel in tabel
4 is aangegeven dat twee bedrijfswoningen zijn toegestaan: in dat geval zijn
maximaal twee woningen toegestaan;

c. de inhoud van de woning(en) niet wordt vergroot;

d. de bebouwde oppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen niet meer be-
draagt dan 70 m2 per woning; indien sprake is van amovering van alle

- voormalige agrarische bedrijfsgebouwen kan de maximale oppervlakte aan
vrijstaande bijgebouwen worden vermeerderd met 20% van de oppervlakte
van de geamoveerde gebouwen tot een totaal maximum bebouwde opper-
vlakte van 200 m? per woning;

e. de semi-/niet-agrarische bedrijfsvoering is beëindigd;

f. indien het een karakteristieke bebouwing betreft, dient de verbouw bij te
dragen aan het behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarde;
dienaangaande wordt advies ingewonnen bij de Monumentencommissie;

9. er is aangetoond, door middel van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt;

h, de belangen {inclusief ontwikkelingsruimte) van de agrarische bedrijven
mogen door de wijziging niet worden geschaad;

i, voor de woning een aanvaardbaar woonmilieu kan worden gewaarborgd;

J. voorts wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 7.

GEMEENTE LITH + BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED" e VOORSCHRIFTEN 103

</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>* 02.064 - 200201 31
Ujrvoo-vOwpd - versic 9

Bep

27.2.3. (her)ontwikkeling van woondoeleinden naar agrarische doeleinden

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten einde vestiging van een
volwaardig agrarisch bedrijf mogelijk te maken op gronden met de bestemming
“woondoeleinden” of "semi- en niet-agrarische bedrijven", met dien verstande dat:

a. Geen (herjontwikkeling van een glastuinbouwbedrijf of een ander niet-
grondgebonden agrarisch bedrijf is toegestaan;
b. Ten aanzien van de volwaardigheid tevoren het advies is ingewonnen van de
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
c. Deze bevoegdheid uitsluitend geldt voor bestemmingsvlakken te midden van

de bestemming "Agrarisch gebied” en niet geldt voor de gebieden die zijn
aangeduid als “kernrandgebieden, clusters en linten”;

d. De betreffende gronden krijgen de bestemming "Agrarisch gebied" met de
gebiedsaanduiding agrarisch bouwblok - de oppervlakte van het bouwblok
mag niet meer dan 1,0 ha bedragen:

e. Als gevolg van deze wijziging mogen de bestaande natuurlijke, landschappe-

Fn liike, cultuurhistorische en/of abiotische waarden zo weinig mogelijk worden

— aangetast. '
27.3 Aanlegvergunningen-convenant

Burgemeester en wethouders kunnen, indien de in artikel 26 onder b genoemde
omstandigheden zich voordoen, het plan wijzigen, door opname van het vereiste van
een aanlegvergunning door toevoeging van de volgende tekst in 3.4.1 em 4.4.1:

CRE eee

daarnaast, voor zover het gronden betreft die deel uitmaken van het op plang
aangegeven “agrarisch natuurkerngebied”: ZE

E

— het permanent omzetten van grasland in ftuinlbouwiand;e

Voor deze werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in 3.4. 2: 7
gunning vereist ook al vinden deze werkzaamheden plaats i EN
de normale agrarische bedrijfsvoering.

Deze werkzaamheden zijn toelaatbaar indien door die werken en werkzaam- “iz

, heden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten

( i gevolgen de natuurlijke ecologische waarden van de betreffende gronden
niet worden aangetast.

Burgemeester en wethouders kunnen deze wijzigingsbevoegdheid toepassen ter
bescherming van de in het “agrarisch natuurkerngebied" aanwezige natuurwaarden,
bijvoorbeeld wanneer het convenant door een van de ondertekenaars is opgezegd.
Alvorens toepassing te geven aan deze bevoegdheid horen burgemeester en wethouders
de oorspronkelijke ondertekenaars van het convenant.

EPN ete en

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN “BUITENGEBIED” » VOORSCHRIFTEN 104

</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>02.064 - 2002 01 31
bpväd-v9.wpd - versie 9

27.4 Grondwaterbeschermingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 11
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening plankaart 2 aan te passen, door het schrappen
van het grondwaterbeschermingsgebied Lith, zoals aangegeven op plankaart 2, mits
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant de opheffing van het waterwingebied
alsmede het grondwaterbeschermingsgebied in het kader van de Provinciale Mifieuver-
ordening hebben bekrachtigd.

27.5 Woningsplitsing

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen teneinde woningsplitsing toe te
staan, mits:

a. het de splitsing betreft van een voormalige boerderij (met in de bouwmassa
geïntegreerde bedrijfsruimte) dan wel een op plankaart 1 aangegeven
“karakteristieke bebouwing” of “monument”;

b. de agrarische en/of karakteristieke verschijningsvorm van het gebouw niet
wezenlijk wordt aangetast;

c. het grondoppervlak niet wordt vergroot en de bestaande situering niet wordt
gewijzigd;

d, het gebouw gesplitst wordt in maximaal twee woningen;

e. het te splitsen gebouw dient een inhoud te hebben van min. 700 m3; de

beide woningen dienen na splitsing een inhoud te hebben van minimaal 350
m3 per woning;

E indien het karakteristieke bebouwing betreft, dient de splitsing bij te dragen
aan het behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarde;
dienaangaande wordt advies ingewonnen bij de Monumentencommissie:

g. de bebouwde oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen niet meer bedraagt
dan 70 m2 per woning; voormalige bedrijfsgebouwen dienen - voorzover
deze de maximale bebouwde oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen
overschrijden - te worden geamoveerd;

h. er is aangetoond, door middel van een erfbeplantingsplan, dat een goede
landschappelijke inpassing plaatsvindt;

i. de belangen (inclusief ontwikkelingsruimte) van de agrarische bedrijven door
de wijziging niet worden geschaad;

j voor de nieuwe woning een aanvaardbaar woonmilieu is gewaarborgd.

GEMEENTE LITH @ BESTEMMINGSPLAN “BUNTENGEBIED" © VOORSCHRIFTEN 105

</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>MZ

"asum EN

\
EN i EN

i
i
&
EAA
it
x
gei
wy
E
[°)
D,
E
Cc
a
2 |oo)
Si,

a
=
2,
=
a
=
E

Lom
Sea, oruoopfsb \ aA

il
5
RS
rare
a

wy

<
E
5
E
D
+
7
a

yv
v
24]

E i 1 s
pages prspren webopepa DO | i = ae SS 8 "44 | 2A M EN

A
om [DOM Ua SDD 1524 ajusawab

E)

EN

[OMI

N | v 0:6 T el
mn II Joo, ua SDDH Isopk o}usowab | ; Be ONGI. INNO

QNV1Y30139 JIINIAOU

</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>2]
Vv
ee a Si v q E ==
= iv E TT — zone ‘1 LsWINVId ~
2N i | GINA, NING mn
| | HUT NIIGI ee
v EN i | vi
a | | 111 OECD sealing nv
| HD 2
EN v ; 3 vj 2 se
2 Dj
G vat aaa bral eet ina A
E NEE 4 d Ko ep tapes egel peer etn Dart | ps
= Ei v A 5 f “ E a 5 MES EE
yv IN UM, NO damen pees BEE jm
ki EENS Se tae
fi Ey worst LE Sass Se is
N h d mel ze ins ME
|
leyes mm ve EA s | 7
EEE a A al ore
A ; yz C)
| IS
a TEL ; AW J 5
i 1 Ty\ OV
i ie 7 5 |
tilli cs
| | € y
U [UM] E 1 \ Dj p kJ 3
er a
(M
v | }
ii Me G Ch D
WA if ii 5
7 EN ¥ EN t | | i OS < 5
| | C
Hi ONENTONd O
tj EN |
EN \ io WO (omens) LWINAId O
a = i Geen) Z LUWYNYId O
Ul En 9 Mi ds > ê rn ee) | DAWN &
M 5
Og EN :NALEVVA 3ONIITOA 30
oe 1340438 NWIdSSNINTAIS3E 110 fia
¥ m a’ A
W
SOW
EN UN EN 0) EN
A [MI v
En 2 Ti
EN A V
JA E =
HS,
2 v
EN 5 6
RY | ‘ ‘ob a) MUL
é aj, | PB LTI >
| | | els io
a tah ay
El ne 4 ij nr a
[0) = (0)
v im A E M
[5] OM
N 9) 9 om]
| | OA Os om
i OM + XM]
Pu
i ‘3 OM] OM]
wel 1% "B
| | N
} Ge sv
[ °
v | |

[eupsooyy eyueawob
OM +]

IDDM Ua SODW JSO o}uoowob

dNV1430139 JIINAOU

n__n
EE te OE OF OH OM Gl om OC

</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>mecha, N3ONTISYHIMINO — £ LYWXNWId TEE A
„CBEJONLING, KYIESONTNNGIS3a
HIN JINIIFGI
venae SEINAD ava‘nasaLAGy
maw |
KE
cleo WO en ed pu wae Eve
KO eerd epe bd ja lln Ve
mba xO beam ko sissi nme Lem
xo cees OE aA
mo ming OKE OG eter
KO lnnrt umd TEK pi
KO Gld VEE Cem
eae? a Keen His | eae
Ig va
zal m vr Sun Op mm

AMBNITILOU O

| (term) © IEWINVIJ ©
Glam Z LNWWYNYTd O

ven pe (shames asen) | ISWAINVId 6

:NALSWWI 30N3IT0A 30
N340H38 NYIdSINIKK31S38 UO ME

Sy yeid ayou verapgauo ey *
Burpuiqian auyasiBojoda (0) [3] (0)
(uaipiimuo 31) suozsbupuqer ayssbor ©) OD O

>

pesqabunnjou ua —sog [a]
parqebsburjayyumquounnjou Ca |
tena wo sptowpse (M)

ween (U)
wadicosensnind wo verd (d)

zoon pesgsbusgnnjeu

petgebwavannjou yosu0s60 NG
paigabsbuyayymquo yosuosbo | 90°.
1
icon EE

suasbuojd suna) suasbardunosd —~e—_—e—

Jaupsopyy “wab

suabaiouvoid —__.
suabajusaua5 suara) suasbuojd —e——e—

suayõajuaaua5

suasbuojd —e——e—

puosbsapuo aforsopoy TEN

Joop Ua sopi 152 “Web

0NV1430739 HIINAOHA

</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>van de Poel
onderzoek & advies
Rapport 08.523
Asbestinventarisatie
Type A
Agrarische bedrijfsgebouwen
Kesselsedijk 16
5398 CA Kessel
In opdracht van:
Vink Milieutechnisch
Adviesbureau BV
31 oktober 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>                                van de Poel
                                onderzoek & advies
                                Asbestinventarisatie Type A
                                Opdrachtgever
                                Vink Milieutechnisch Adviesbureau BV
                                Postbus 99
                                3770 AB Barneveld
                                Contacpersoon
                                heer R Druiff
                                Telefoon        0342 406457
                                R.druiff@vink.nl
                                Betreft
                                Agrarische bedrijfsgebouwen
                                Ondezoekslocatie
                                Kesselsedijk 16
                                5398 CA Kessel
                                Datum veldwerk
                                31-okt-08
                                Onderzoeker
                                R. Anneveld
                                Adviesbureau van de Poel BV
                                Postbus 30077
                                6803 AB Arnhem
                                Telefoon        026 3271815
                                e-mail          info@vandepoel.nl
                                SCA-nr          01-D010006
                                Alle rechten voorbehouden
                                Niets uit deze uitgave mag worden
                                vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt
                                door middel van druk, fotokopie, microfilm of
                                op welke wijze dan ook, zonder onze
                                voorafgaande schriftelijke toestemming
                                Adviesbureau van de Poel BV
                                Arnhem
Interne autorisatie naam
11 november 2008    J. Kleipoel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>                                                                              van de Poel
                                                                              onderzoek & advies
Inhoudsopgave
1.      Inleiding                                                                         1
2.      Onderzoek                                                                         1
3.      Risicoklasse aanduiding                                                           2
4.      Beperkingen van de inventarisatie                                                 3
5.      Verplichtingen van de opdrachtgever overeenkomstig                                5
        wet- en regelgeving (appendix A, bijlage B, SC540)
Overzicht bijlagen
A       Samenvatting
B       Voorbereiding/Desk Research
C       Beschrijving asbesttoepassingen
D       Gebouwschematisering
E       Evaluatieformulier
F       Analyse certificaten
Overzicht tekening
01      Situatieschets
 Kwaliteit
 Het leveren van een kwaliteitsniveau dat is afgestemd op de wensen van onze opdrachtgevers is onze
 hoofddoelstelling. De beoordeling van het door ons geleverde product door onze afnemers, in de vorm kritiek of
 voorstellen van verbetering zijn voor ons dan ook een bruikbaar middel om onze kwaliteitsdoelstelling te kunnen
 bereiken. Elke vorm van commentaar wordt binnen dit kader door ons dan ook zeer gewaardeerd.
 Om uw commentaar direct aan ons kenbaar te kunnen maken kunt u gebruik maken van het contactformulier dat u
 kunt vinden op onze site www.vandepoel.nl of via e-mail Info@vandepoel.nl . Uiteraard zullen wij u informeren
 op welke wijze wij van uw opmerkingen gebruik hebben kunnen maken.
 Adviesbureau van de Poel BV
 Arnhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>                                                                                   van de poel
                                                                                   onderzoek & advies
1. Inleiding
   De asbestinventarisatie is uitgevoerd volgens de beoordelingsrichtlijn voor het SCA Procescertificaat
   Asbestinventarisatie (SC540) zoals deze wettelijk wordt geëist bij de aanvraag van een sloopvergunning bij de
   sloop van gebouwen/objecten en de verwijdering van asbest.
   Het belangrijkste doel van de asbestinventarisatie conform de SC540 is het in beeld brengen van de
   asbesthoudende materialen. Met deze informatie kunnen deze materialen door een deskundig
   asbestverwijderingsbedrijf worden verwijderd.
   Het onderzoek naar asbest bestaat uit een type A onderzoek en een type B onderzoek. Dit rapport beschrijft
   uitsluitend de resultaten van het type A onderzoek.
   Het type A onderzoek omvat de inventarisatie van de direct waarneembare asbesttoepassingen. Met dit
   onderzoek worden uitsluitend de visueel waarneembare asbestbesmettingen in beeld gebracht en betreft het
   uitsluitend een niet-destructief onderzoek.
   Indien relevant voor het bouwwerk of object wordt tevens een opsomming gegeven van de vermoedelijke niet-
   direct waarneembare aanwezigheid van asbest of asbestbesmettingen of met asbestbesmette constructie
   onderdelen in het bouwwerk of object. In tweede instantie zal op basis van deze informatie een aanvullende
   inventarisatie, type B moeten worden uitgevoerd of zal middels een onderzoek conform de NEN 29911 de aard
   en omvang van de besmetting of de besmette constructieonderdelen in beeld moeten worden gebracht.
   Opdracht.
   De aan ons opgedragen werkzaamheden beperken zich tot de asbestinventarisatie, type A van de in deze
   rapportage beschreven en de op de situatieschetsen weergegeven gebouwen, bouwdelen en/of objecten.
   Het type B onderzoek en een eventueel onderzoek naar de aard en omvang van asbestbesmettingen of met
   asbestbesmette constructie onderdelen conform de NEN 29911 maken dus geen onderdeel uit van de
   onderzoekswerkzaamheden welke binnen het kader van deze opdracht zijn uitgevoerd.
2. Onderzoek
   De Asbestinventarisatie, type A bestaat uit drie onderdelen: Desk-research, Veldwerk en Rapportage. Deze
   worden hieronder nader beschreven.
   Desk research
   De gegevens die wij voor dit voorbereidend onderzoek kunnen gebruiken variëren van mondelinge informatie
   van een gebouwbeheerder tot het volledige bouwarchief.
   De gegevens die voor ons onderzoek beschikbaar zijn gesteld en de resultaten van het desk-research zijn
   weergegeven in bijlage B.
   Veldwerk
   1
     NEN 2991, lucht risico beoordeling in en rondom gebouwen of constructies waarin asbesthoudende materialen zijn verwerkt.
                                                                                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>                                                                               van de poel
                                                                               onderzoek & advies
   Met het veldwerk wordt het gehele gebouw/object visueel geïnspecteerd en zullen de asbestverdachte
   materialen worden bemonsterd.
   Visuele inspectie en monstername worden uitgevoerd volgens de interne werkinstructies WI-ASB 001-
   2.0,”asbestinventarisatie type A” en WI ASB 002-2.0,”monstername plan”.
   Rapportage
   De basis van deze rapportage wordt gevormd door de plattegronden waarop vrijwel de gehele asbestsituatie
   beknopt en visueel is weergegeven. In bijlage A is een beknopt overzicht van alle aangetroffen
   asbesttoepassingen weergegeven en zijn de eventueel noodzakelijke vervolgonderzoeken beschreven.
   In bijlage B is een meer uitgebreid overzicht van alle aangetroffen asbesttoepassingen en is een advies
   gegeven voor de wijze waarop deze toepassingen in een sloopsituatie verwijderd kunnen worden.
   De kerngegevens van de onderzoekslocatie, de beschikbare gebouw documenten en de resultaten van het
   Desk research zijn weergegeven in bijlage B.
   Met het veldonderzoek worden de onderzoekslocaties systematisch onderzocht, deze inspectie vindt deels
   plaats middels een checklist aan de hand waarvan tevens alle specifieke projectbeperkingen zullen worden
   bepaald. De basisgegevens, de projectspecifieke beperkingen zijn weergegeven op de bijlage D. Deze bijlage
   zal samen met de situatieschetsen de basis vormen voor het onderzoeksplan voor het Type B onderzoek.
   De bijlagen E en hoofdstuk 5 zijn wettelijk verplichte bijlagen die door de aannemer kunnen worden gehanteerd
   om de eventueel tijdens de sloopwerkzaamheden geconstateerde afwijkingen te kunnen terugmelden en die
   een duidelijk overzicht geven van de verplichtingen die een opdrachtgever overeenkomstig de geldige wet- en
   regelgeving zelf heeft.
3. Risicoklasse aanduiding
   Met de invoering van het Asbestverwijderingsbesluit 2005 op 28 juli 2006 zijn de regels ten aanzien van het
   verwijderen van asbest op een aantal punten gewijzigd. De belangrijkste wijziging is dat het veiligheidsregime
   wordt afgestemd op de mate van het risico dat tijdens de uitvoering van deze werkzaamheden vezels vrijkomen.
   Het gewijzigde Asbestverwijderingsbesluit 2005 onderscheidt drie risicoklassen, oplopend in zwaarte van 1 tot
   3. Het bepalen van de risicoklassen kan alleen door het deskundige onderzoeksbureau (BRL 5052/SC 540) dat
   de asbestinventarisatie heeft uitgevoerd. Het is wettelijk niet toegestaan om de werkzaamheden uit te (laten)
   voeren onder een lichter regime dan aangegeven in het asbestinventarisatierapport.
   De risicoklasse is gebaseerd op de te verwachte vezelemissie tijdens de verwijderingswerkzaamheden en laat
   zich als volgt omschrijven:
   Risicoklasse 1 -> vezelemissie < 10.000 vz/m3
   Risicoklasse 2 -> vezelemissie tussen 10.000 en 100.000 vz/m3
   Risicoklasse 3 -> vezelemissie groter dan 100.000 vz/m3
   De risicoklasse indeling wordt bepaald op basis van het TNO-rapport R2004/523,”Risicogerichte classificatie
   van werkzaamheden met asbest” en zoals deze is vertaald naar het in samenwerking met TNO ontwikkelde
   Sma-rt systeem.
                                                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>                                                                              van de poel
                                                                              onderzoek & advies
   De risicoklasse-indeling zoals deze bepaald is door Adviesbureau van de Poel BV heeft betrekking op de
   situatie zoals deze met de asbestinventarisatie is aangetroffen. Het kan zijn dat deze omstandigheden
   tussentijds wijzigen, of door onvoorziene omstandigheden tijdens de uitvoering risicoklasse opgeschaald moet
   worden. Adviesbureau van de Poel BV wijst alle aansprakelijkheid af indien bij de verwijdering van
   asbesttoepassingen uitgebreidere veiligheidsmaatregelen moeten worden getroffen.
   Risicoklasse 1
   Risicoklasse 1 betreft verwijderingswerkzaamheden waarbij, onder normale omstandigheden, geen
   overschrijdingen van de wettelijk toelaatbare norm van 10.000vz/m3 te verwachten is. Er bestaan geen
   verplichtingen om deze werkzaamheden op te dragen aan een deskundig asbestverwijderingsbedrijf. Wel wordt
   deskundigheid ten aanzien van het in te zetten personeel vereist. Tevens dient er rekening mee te worden
   gehouden dat bij onvoorziene omstandigheden de risicoklasse moet worden opges chaald waardoor mogelijk
   wel de noodzaak ontstaat om de werkzaamheden door een gecertificeerd bedrijf te laten uitvoeren. Wij
   adviseren in het merendeel van de gevallen dan ook om de werkzaamheden aan een deskundig
   asbestverwijderingsbedrijf over te laten.
   Risicoklasse 2
   Risicoklasse 2 geldt in alle situaties waarbij een vezelconcentraties wordt verwacht die de wettelijke
   grenswaarde overschrijdt maar die lager is dan 1 vz/ml (TGG 8uur). Deze werkzaamheden dienen te worden
   uitgevoerd onder een Arbo-regime dat feitelijk overeenstemt met het oude regime. Dit impliceert in grote lijnen
   dat de werkzaamheden moeten worden opgedragen en uitgevoerd door een deskundig
   asbestverwijderingsbedrijf. De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door en onder toezicht van
   gecertificeerd asbestverwijderingspersoneel met gebruik van persoonlijke beschermingsmiddelen. Inpandig
   moeten de werkzaamheden worden uitgevoerd in een volledige afgeschermde ruimte die permanent op
   onderdruk wordt gehouden (containment).
   Risicoklasse 3
   Risicoklasse 3 is van kracht als tijdens de uitvoering van de verwijderingswerkzaamheden overschrijdingen van
   de norm van 1 vz/ml worden verwacht. Hier geldt het veiligheidsregime van risicoklasse 2 aangevulde met extra
   voorzieningen zoals het gebruik van omgevingslucht onafhankelijk adembescherming. Tevens dient na
   afronding van de werkzaamheden ook de luchtkwaliteit buiten de containment te worden bepaald.
4. Beperkingen van de inventarisatie
   De asbestinventarisatie, type A zoals deze in de huidge wet- en regelgeving is voorgeschreven biedt geen
   volledige garantie dat alle in het gebouw of object aanwezige asbesttoepassingen volledig in beeld kunnen
   worden gebracht.
   Dit hoofdstuk geeft een beeld van de algemene beperking als gevolg van de gehanteerde (en wettelijk)
   voorgeschreven werkmethode. Voor de projectspecifieke beperkingen zoals bereikbaarheid en toegankelijkheid
   alsmede de noodzaak tot de uitvoering van een destructie of aanvullend onderzoek (type B) alsmede de
   noodzaak tot een aanvullend onderzoek naar de aard en omvang van secundaire besmettingen (NEN 2991) zijn
   weergegeven op de tekeningen en in het overzicht van bijlage A.
   Een oorzaak kan zijn dat het aantal beschikbare gebouwdocumenten vaak beperkt of onvolledig is. Hoe meer
   informatie beschikbaar is hoe groter de kans dat een toepassing worden ontdekt.
                                                                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>                                                                           van de poel
                                                                           onderzoek & advies
In situaties waarbij wij de veiligheid en gezondheid van onze werknemers niet kunnen waarborgen zijn wij
genoodzaakt de inspectie te beperken. Dit is bijvoorbeeld het geval bij val- en instortings gevaar door brand,
ondergelopen kelders of kruipruimten, hoogspanningsrisico’s, explosiegevaar en chemische, radiologische,
bacteriologische of andere contaminatie als gevolg van het specifieke gebruik van de ruimte. Ook ruimten die
volgepakt staan met goederen, zoals archiefruimten, en ruimten die als gevolg van brandschade vrijwel niet
meer betreedbaar zijn, kunnen niet of beperkt geïnspecteerd worden.
De asbestinventarisatie, Type A, is een niet-destructief onderzoek. Demontage, hak- en breekwerkzaamheden
verricht om constructies nader te inspecteren maken geen onderdeel uit van de onderzoekswerkzaamheden.
Uiteraard worden de ruimten die op een eenvoudige wijze voor inspectie toegankelijk kunnen worden gemaakt
wel door onze onderzoekers geïnspecteerd. Voorbeelden zijn: boven demontabele systeemplafonds;
verantwoord toegankelijke kruipruimten, zolders; e.d.. Ons uitgangspunt hierbij is dat de ruimten zonder het
gebruik van gereedschap toegankelijk moeten zijn.
Een deel van de toepassingen worden als gevolg hiervan mogelijk niet ontdekt, voorbeelden hiervan zijn:
-     Asbest stelplaatjes onder tussenwanden of in de fundaties of anderszins in de constructie opgenomen.
-     Toepassingen in afgesloten bouwconstructie zoals schoorstenen, schachten, onder vloeren, achter
      gesloten afwerkingen zoals vaste plafonds, wandafwerkingen en lambriseringen of onder harde
      vloerafwerkingen, riolering onder vloeren die rechtstreeks op zand zijn aangebracht;
-     Verloren bekistingen, bijvoorbeeld onder in het werk gestorte lateien of in systeemvloeren, dergelijke
      toepassingen kunnen uitsluitend tijdens het Type B onderzoek nader in beeld worden gebracht;
-     Asbesthoudende vloerafwerkingen en lijmrestanten onder bestaande vloerafwerkingen of onder later
      geplaatste vaste inrichtingen. Vloerafwerkingen zijn geïnspecteerd tot op de vloerconstructie danwel tot aan
      de eerste harde onderlaag, onder volledig verlijmde en onder harde vloerafwerkingen zoals parket (o.g),
      natuursteen of ander tegelwerk is niet geïnspecteerd. Met de inspectie wordt maximaal op één locatie per
      ruimte de bestaande afwerkingen zoals tapijt of vloerzeil in één van de hoeken geopend. Bij gelijksoortige
      ruimte wordt deze inspectie in een representatief aantal ruimten herhaald.
-     Verwarmingstoestellen met een vermogen die conform de vrijstellingsregeling van het
      asbestverwijderingsbesluit als een geheel component kunnen worden gedemonteerd en afgevoerd zullen
      niet worden weergegeven in de overzichten en op de tekeningen.
-     Kleinere installatiecomponenten, zoals elektracomponenten, kachels, e.d.;
-     Losse restanten en objecten op het sloopperceel zullen voor zover visueel waarneembaar worden
      meegenomen in de inventarisatie. Er dient echter rekening mee te worden gehouden dat dergelijk objecten
      door overwoekering (deels) aan het oog kunnen zijn ontrokken en dat ook delen van het perceel door
      verschillende oorzaken (overwoekering, vuilstort) niet voor onderzoek bereikbaar kunnen zijn. Met deze
      fase van het onderzoek worden geen begroeiingen verwijderd of afval locaties verplaatst.
Deze toepassingen zullen in een latere fase als onderdeel van de aanvullende asbestinventarisatie, type B, al
dan niet in nauwe samenwerking met de sloopaannemer in nader beeld worden gebracht.
Ons bureau aanvaardt haar opdrachten op basis van een inspanningsverplichting en niet op basis van een
resultaatsverplichting waarbij wij onze werkzaamheden verrichten volgens de wettelijke voorgeschreven
methoden. Wij kunnen derhalve niet verantwoordelijk worden gehouden voor de gevolgen van eventueel aan te
treffen toepassingen welke binnen de beperkingen van de gehanteerde onderzoeksmethoden niet zijn ontdekt.
                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>                                                                                               van de poel
                                                                                               onderzoek & advies
5 Verplichtingen van de opdrachtgever overeenkomstig wet- en regelgeving.
  De onderstaande tekst is geciteerd uit de richtlijn SC540 en dient conform deze richtlijn als integraal onderdeel
  in deze rapportage te worden opgenomen. Adviesbureau van de Poel BV neemt daarom geen enkele
  verantwoording voor de juistheid van de inhoud van deze tekst . Eventuele vragen opmerkingen of vragen
  omtrent de inhoud van deze tekst kunt u richten aan info@vandepoel.nl. Wij zullen deze vragen voorleggen aan
  de verantwoordelijke instanties.
  <citaat>
  1.      Algemeen
  Asbestverwijdering is onderhevig aan een gemeentelijk vergunning. Aan de vergunning ligt een
  asbestinventarisatierapport ten grondslag.
  Wie kan een vergunning aanvragen en wordt daarmee de houder van de vergunning?
  1.           De eigenaar van een bouwwerk;
  2.           namens de eigenaar van het bouwwerk: adviesbureau;
  3.           Gebruiker van een bouwwerk;
  Toelichting:
  1.    De houder van de vergunning blijft voor de gemeente verantwoordelijk en aanspreekpunt voor de rapportage als sanering. Is het niet
        volledig en dus niet geschikt voor de afgifte sloopvergunning, dan spreekt de gemeente de aanvrager van de vergunning aan. Deze
        spreekt vervolgens het onderzoeksbureau aan. Dit geldt eveneens voor de asbestverwijdering.
  2.    Als gewerkt wordt in strijd met de voorschriften, spreekt de gemeente de houder van de vergunning in eerste instantie aan, in tweede
        instantie de asbestverwijderaar.
  De onder de punten 1 t/m 3 genoemde personen kunnen de opdrachtgever zijn voor zowel de
  asbestinventarisatie, de asbestverwijdering, als de eindbeoordeling. Hij hoeft niet perse opdrachtgever te zijn
  voor de eindbeoordeling. Dit kan hij overlaten aan het verwijderingsbedrijf, hetgeen ook logisch is.
  De opdrachtgever is degene die:
  1. De opdracht tot inventarisatie verleent aan een bedrijf dat in het bezit is van een geldig certificaat voor
        asbestinventarisatie;
  2. De sloopvergunning bij de Gemeente aanvraagt , implicerende de melding voor het voornemen tot
        slopen/verwijderen;
  3. De opdracht tot de eindbeoordeling van de uitgevoerde asbestverwijdering verleent aan een laboratorium
        c.q. inspectie-instelling dat/die daarvoor is geaccrediteerd;
  4. De opdracht tot de asbestverwijdering verleent aan een asbestverwijderingsbedrijf dat in bezit is van een
        geldig certificaat voor asbest verwijderen;
  5. De Gemeente minimaal één week voor uitvoering op de hoogte stelt van de juiste uitvoeringsdata en –
        tijdstippen;
  6. De stortbon en het vrijgavebewijs van het asbestverwijderingsbedrijf ontvangt;
  7. De Gemeente uiterlijk binnen twee weken na uitvoering een afschrift stuurt van de resultaten van de
        eindbeoordeling;
  8. De facturen voor de verleende diensten (1t/m 4) ontvangt en betaald.
  De opdrachtgever kan de zaken genoemd onder 1, 2, 3, 5 en 7 delegeren aan bijvoorbeeld het
  asbestverwijderingsbedrijf, doch blijft verantwoordelijk voor de aanwezigheid van de juiste papieren
  (inventarisatierapport en sloopvergunning) op het werk.
                                                                                               5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>                                                                                                  van de poel
                                                                                                  onderzoek & advies
2. Asbestverwijderingsbesluit.
De verantwoordelijkheid van de opdrachtgever voor de juiste papieren (inventarisatierapport en
sloopvergunning) op het werk vindt zijn wettelijke basis in par. 2, artikel 3 en 5 en par. 4, artikel 10 van het
asbestverwijderingsbesluit 2005.
De door de opdrachtgever in te schakelen bedrijven voor asbestinventarisatie, asbestverwijdering en
eindbeoordeling kunnen het werk alleen verrichten, wanneer zij in het bezit zijn van de wettelijk verplichte
certificatie, respectievelijk accreditatie, vermeld in art. 4.54a, 4.54d en 4.55a van het Arbobesluit /
Asbestverwijderingsbesluit 2005.
3.    Asbestinventarisatierapport
Ontleend aan Asbestverwijderingsbesluit 2005, Stb 704 d.d. 16-12-2005 en Stb 87 d.d. 20-02-2006
Paragraaf 2 – Asbestinventarisatie
Art. 3-1-b:
Lid b: degene die geheel of gedeeltelijk doet (laat) afbreken of uit elkaar nemen (= dus de opdrachtgever)
…. Beschikt over een asbestinventarisatierapport.
Art 3-2-b:
Ook hier wordt weer gesproken over degene die asbest doet (laat) verwijderen (= dus de opdrachtgever)
….beschikt over een asbestinventarisatierapport.
Conclusie:
Art. 3 en 5 zijn heel duidelijk:
De opdrachtgever beschikt over een inventarisatierapport en geeft een afschrift van dat rapport aan de degene
die het asbest verwijdert.
Hoe de opdrachtgever aan dat rapport komt, staat niet vermeld. Hij moet er gewoon over beschikken, dus zelf
regelen.
Zie ook art. 4.54a-1 t/m 5 en 4.54d-5 (toevoeging aan Arbo-besluit).
  Aanvulling Arneidsomstandighedenbesluit
  Artikel 4.54a Asbestinventarisat ie
  1.    Voordat een handeling als bedoeld in artikel 4.54. eertse lid, onderdeel a, b of d. wordt aangevangen, wordt de aanwezigheid van
        asbest of asbesthoudende producten dan wel crocidoliet of crocidoliethoudende producten volledig geInventariseerd en worden de
        rsultaten hiervan opgenomen in een inventarisatierapport.
  2.    Het eerste lid is van toepassing indien werknemers worden of kunnen worden blootgesteld aan asbest of asbesthoudende producten
        danwel crocidoliet of crocidoliethoudende producten.
  3.    De inventarisat ie en het inventarisatierapport, bedoeld in het eerste lid, worden uitgevoerd, onderscheidenlijk opgesteld, door een
        bedrijf dat in het bezit is van een certificaat voor asbestinventarisatie dat is afgegeven door Onze minister of een certificerende
        instelling.
  4.    Een afschrift van het inventarisatierapport wordt verstrekt aan het bedrijf, bedoeld in artikel 4.54d, eerste lid, die de handeling, bedoeld
        in artikel 4.54, eerste lid, onderdeel a, b, of d. verricht.
  5.    Het certificaat of een afschrift daarvan is op de arbeidsplaats aanwezig en wordt desgevraagd getoond en wordt desgevragd getoond
        aan een ambtenaar als bedoeld in artikel 24 van de wet.
  Artikel 4.54d. Asbestverwijdering
  1.    De handelingen bedoeld in artikel 4.54, eerste lid. Met uitzondering van de handelingen , bedoeld in artikel 4.54b. onderdeel b tot en
        met i worden verricht volgens een vooraf opgesteld werkplan als bedoeld in artikel 4.55 door een bedrijf dat in het bezit is van een
        certificaat voor asbestverwijdering, dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling.
  2.    Bij een bedrijf als bedoeld in het eerste lid is in ieder geval een persoon als bedoeld in het derde lid werkzaam.
                                                                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>                                                                                                 van de poel
                                                                                                 onderzoek & advies
  3.   De handelingen, bedoeld in het eerste lid, worden verricht door of onder voortdurend toezicht van een persoon die in het bezit is van
       een certificaat van vakbekwaamheid voor het toezicht houden op het verwijderen van asbest en crocidoliet, dat is afgegeven door Onze
       Minister of een certificerende instelling.
  4.   Voor zover de handelingen, bedoeld in het eerste lid, mede worden verricht door een andere persoon dan de persoon, bedoeld in het
       derde lid, is deze andere persoon in het bezit van een certificaat van vakbekwaamheid voor het verwijderen van asbest en crocidoliet,
       dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling.
  5.   Voordat wordt aangevangen met de handeling, bedoeld in het eerste lid, is het bedrijf, bedoeld in het eerste lid, in het bezit van een
       afschrift van een asbestinventarisatierapport als bedoeld in artikel 4.54a, eerste lid.
  6.   De certificaten, bedoeld in het eerste, derde en vierde lid, of afschriften van het inventarisatierapport, bedoeld in artikel 4.54a eertse lid,
       zijn op de arbeidsplaats aanwezig en worden desgevraagd getoond aan een ambtenaar als bedoeld in artikel 24 van de wet .
Par. 4 – Bouwwerken
Art. 10:
Het is verboden om een bouwwerk te slopen zonder of in afwijking van de vergunning van B&W. Bij een
aanvraag om een sloopvergunning moet een inventarisatierapport worden overlegd (art. 10j).
De houder van de sloopvergunning m oet een afschrift van die vergunning ter hand stellen aan het bedrijf dat de
sloop uitvoert.
<einde citaat>
Adviesbureau van de Poel BV
Arnhem.
                                                                                                 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>Bijlage A, blad 1                                                                                                                                     van de Poel
project nr.                   betreft                                                                                                                 onderzoek & advies
08.523                        Kesselsedijk 16 te Kessel
Samenvatting aangetroffen asbesttoepassingen
volg     toepassingen         materiaal             locatie                hecht  monster Geschatte                     bevestiging risico opmerkingen
nr.                                                                         heid           hoeveelheid                   methode    klasse
    1    Dakbedekking         AC golfplaat          Dak                      H        1            550,00 m2            geschroefd     2
    2                                                                                                                       -
    3                                                                                                                       -
    4                                                                                                                       -
    5                                                                                                                       -
    6                                                                                                                       -
    7                                                                                                                       -
    8                                                                                                                       -
    9                                                                                                                       -
    10                                                                                                                      -
    11                                                                                                                      -
    12                                                                                                                      -
    13                                                                                                                      -
    14                                                                                                                      -
    15                                                                                                                      -
    16                                                                                                                      -
    17                                                                                                                      -
    18                                                                                                                      -
    19                                                                                                                      -
    20                                                                                                                      -
    21                                                                                                                      -
    22                                                                                                                      -
    23                                                                                                                      -
    24                                                                                                                      -
    25                                                                                                                      -
                                                       N=Niet hechtgebonde       vv = visueel vastgesteld
                                                          H= Hechtgebonden       (x) = materiaal identiek aan monster 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>Bijlage A, blad 2                                                         van de Poel
Samenvatting                                                              onderzoek & advies
project nr.          08.523
betreft              Kesselsedijk 16 te Kessel
1. beperkingen van het onderzoek (type B onderzoek)
 Op basis van de resultaten van het type A onderzoek wordt aanvullend destructief onderzoek
 (onderzoek type B) noodzakelijk geacht. Voor de omvang van dit type B onderzoek wordt verwezen
 naar de situatieschetsen en het overzicht van bijlage D.
 Het terrein was gedeeltelijk overwoekerd waarbij eventueel restanten op het perceel niet in beeld
 konden worden gebracht.
 De vloer in opstal 2 is niet geïnspecteerd in verband met balen stro en andere goederen. Ook opstal 4
 was gedeeltelijk volgepakt met goederen en kon derhalve niet vollledig worden geïnspecteerd.
 Het komt voor dat de vloeren van stallen en de afdekvloeren van de mestputten in het werk worden
 gestort op een verloren bekisting van asbestcement golf- of vlakke plaat of is aangebracht op een
 fundatie van asbesthoudend puin. Er kon niet nader worden onderzocht of dit ook in deze stallen het
 geval is. Met de sloop van de gebouwen dient er rekening mee te worden gehouden dat onder de op
 zand en boven mestputten of afvoersleuven gestorte vloeren asbest bekistingsmateriaal en/of met
 asbest verontreinigd bouw- en sloopafval kan worden aangetroffen.
2. Visueel waarneembare secundaire besmettingen, Onderzoek NEN 2991
Visueel restanten asbest zichtbaar                         nee
Beschadigde toepassingen zichtbaar                         nee
Conclusies en aanbevelingen
Onderzoek naar secundaire besmettingen wordt <niet> noodzakelijk geacht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>Bijlage B                                                                           van de Poel
Voorbereiding/Desk research                                                         onderzoek & advies
project nr.          08.523
betreft              Kesselsedijk 16 te Kessel
kerngegevens onderzoekslocatie
Betreft              Agrarische bedrijfsgebouwen         BVO [m2]                     -            m2
Bouwjaar             -                                   aantal bouwlagen           -              incl kelder
In gebruik           ja
De volgende bijgebouwen op het perceel zijn eveneens geïnspecteerd
Opstal 2: houten dakconstructie, bedekt met AC golfplaten. Gevels van metselwerk, houten zoldervloer.
                     Begane grond beton vloer met mestputten.
Opstal 3 (Wagenloods): rondom een houten constructie, afgesloten met stalen golfplaten.
Opstal 4: houten dakconstructie, bedekt met AC golfplaten; huis is bedekt met AC golfplaten, verder staal.
                     Gedeeltelijk geïsoleerd met purplaten (isolatieplaten). Betonvloer met mestputten.
Opstal 1 is opgenomen in bijlage D
Door de opdrachtgever zijn geen documenten beschikbaar gesteld
Resultaten documenten onderzoek/aanvullende informatie op locatie
Op locatie is geen informatie beschikbaar gesteld.
Overige informatie beschikbaar gesteld op locatie
 geen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>Bijlage C                                                                  van de Poel
Beschrijving asbesttoepassingen                                            onderzoek & advies
project nr.        08.523
betreft            Kesselsedijk 16 te Kessel
Toepassing         1
beschrijving       Dakbedekking
materiaal          AC golfplaat
locatie            Dak
hechtheid          Hechtgebonden
hoeveelheid                           550,00  m2
bevestiging        geschroefd
risicoklasse       2
Monsternummer      1
Foto
                   foto, hoogte 10cm
opmerkingen
 De daken van opstallen 1, 2, en 4 (gedeeltelijk) zijn bedekt met AC golfplaten. De toepassing dient
 onder risicoklasse 2 condities verwijderd te worden.
 De in het overzicht opgenomen hoeveelheden zijn uitgedrukt in m2 dakvlak, er dient rekening te worden
 gehouden met toeslagen voor de overlapping van de platen en.of hulpstukken zoals windveren, nokken,
 tandlijsten e.d..
 De verwijderingswerkzaamheden dienen uitgevoerd te worden volgens het werkplanelement (SMA-rt) in
 de bijlage.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>Bijlage D                                                                               van de Poel
Gebouwschematisering                                                                    onderzoek & advies
project nr.             08.523
betreft                 Kesselsedijk 16 te Kessel                                                  Type B
Gebouw                  Opstal 1                                                                 noodzakelijk
daken                                                                 toelichting
Dak 1                   bereikbaar                   ja   Houten kapconstructie bedekt met AC
                        soort                       kap               golfplaten.
Dak 2                   bereikbaar                 n.v.t.
                        soort
Dak 3                   bereikbaar                 n.v.t.
                        soort
Dak 4                   bereikbaar                 n.v.t.
                        soort
dakkapel, wangen        bereikbaar                 n.v.t.
lichtstraat, Bu         bereikbaar                 n.v.t.
lichtstraat, Bi         bereikbaar                 n.v.t.
boeien, goten           bereikbaar                 n.v.t.
overstekken             bereikbaar                 n.v.t.
windveren               bereikbaar                 n.v.t.
gevels
gevels                  constructie               steens
                        constructie geopend        nee                                               ja
                        afwerking Bu
                        afwerking Bi
                        afw geopend                n.v.t.
openingen               kozijnen                  beton
                        vochtkeringen              geen
                        puivullingen
                        puivullingen geopend       n.v.t.
Kitvoegen
Kitvoegen, gevels       zichtbaar                  nee
                                                   n.v.t.
vloeren
betonvloeren aangetroffen                            ja               mestputten
verloren bekisting aangetroffen                    nee
controle op verloren bekisting overal mogelijk     nee                                               ja
Brandwerende constructies en compartimentering
bereikbaarheid          horinzontaal               n.v.t.
brandscheidingen        verticaal                  n.v.t.
                        doorvoeren                 n.v.t.
Branddeuren             roldeuren
                        overig
                        inspectie mogelijk         n.v.t.
Ligger bekleding        bereikbaar                 n.v.t.
Kolom bekleding         bereikbaar                 n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>Bijlage D                                             van de Poel
Gebouwschematisering                                  onderzoek & advies
project nr.          08.523
betreft              Kesselsedijk 16 te Kessel                   Type B
Gebouw               Opstal 1                                  noodzakelijk
Afwerkingen inpandig
Plafonds             bereikbaar                n.v.t.
                     systeemplafonds
                     insp. boven plafond       n.v.t.
                     vaste plafond
                     insp. boven plafond       n.v.t.
Binnenwanden         constructie
                     afwerkingen
                     afwerkingen geopend       n.v.t.
Vloerafwerkingen     harde afwerking
                     overige afwerking
                     inps.onder afw.           n.v.t.
Kruipruimte          aanwezigheid              n.v.t.
                     inspectie mogelijk        n.v.t.
CV installaties
CV installaties      Fabr/type onderzoek       n.v.t.
Stoomketels          Fabr/type onderzoek       n.v.t.
Lokale toestellen    Fabr/type onderzoek       n.v.t.
flenspakkingen       bereikbaarheid            n.v.t.
                     steekproef monster        n.v.t.
schoorsteen          aantal
                     inw. Insp. mogelijk       n.v.t.
schoorsteenmond      aantal
                     bereikbaar                n.v.t.
leidingisolatie      bereikbaar                n.v.t.
                     isolatie
                     afwerking
Overige installaties
Rioleringen          bereikbaarheid            n.v.t.
                     uitvoering
                     standleidingen zichtbaar  n.v.t.
ventilatiekanalen    bereikbaar                n.v.t.
                     uitvoering
Liftinstallatie      Bereikbaar                n.v.t.
                     Soort
schachten            aantal
                     toegankelijk              n.v.t.
apparatuur           bereikbaarheid            n.v.t.
vaste inrichting     bereikbaarheid            n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>Bijlage E                                                                                  van de Poel
Evaluatieformulier                                                                         onderzoek & advies
1. Asbestinventarisatiebedrijf type A
naam bedrijf                                                  Adviesbureau van de Poel BV
SCA-code                                                      01-D010006
Rapport nummer                                                08.523
Vrijgave datum                                                11-nov-08
2. Asbestinventarisatiebedrijf type B
naam bedrijf
SCA-code
Rapport nummer
Vrijgave datum
3. Asbestinventarisatiebedrijf van onvoorzien asbest
naam bedrijf
SCA-code
Rapport nummer
Vrijgave datum
Omschrijving onvoorzien asbest
          omschrijving                                                   plaats                    hoeveelheid
Asbestverwijderingsbedrijf
naam
SCA-Code
Naam                                                          Handtekening
Verzonden naar                  1.                            2.                           3.
Door (naam)
datum
Paraaf
Indien onvoorzien asbest wordt aangetroffen dient direct contact worden opgenomen met ons bureau
wij zijn bereikbaar via 026 - 3271815 of mobiel via M. van de Poel via +31626530514.
Wij beschouwen het als onze plicht en als ons recht om alle door de asbestverwijderaar of door derden als
asbestverdacht aangemerkte materialen welke niet in onze rapportage zijn vermeld te beoordelen en te
bemonsteren.
Wij accepteren nimmer enige aansprakelijkheid ten aanzien van materialen welke als asbestverdacht zijn
verwijderd en waarvan ons bureau niet de exacte samenstelling heeft kunnen vaststellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                             91991
                                                                                                                                      *91991*
                                                         Analyserapport
Adviesbureau van de Poel
t.a.v. de heer R. Anneveld
Postbus 30077
6803 AB ARNHEM
 Opdrachtgegevens
 ref. opdrachtgever                 : 08.523
 locatie monstername                : Kessel
 monsterneming door:                : R. Anneveld
 analyse conform                    : NEN 5896
 datum aanmelding                   : 31-10-2008
 datum rapportage                   : 03-11-2008
 aantal monsters                    :1
 Resultaten
 FBC ID             beschrijving                                                   soort asbest                 massa                       binding
                                                                                                                percentage
 134281             m1 Dakbedekking                                                chrysotiel                   10-15%                      hechtgebonden
                                                                                   crocidoliet                  2-5%
 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de onderzochte monsters. Fibrecount is niet aansprakelijk voor interpretaties of conclusies die gedaan zijn
 naar aanleiding van de verkregen resultaten. Alleen vermenigvuldiging van het gehele rapport is toegestaan. Bij monstername door “klant” kan geen
 uitspraak worden gedaan over de herkomst, representativiteit en veiligheid tijdens de monstername.
 Wanneer in organische gebonden materialen (bijvoorbeeld colovinyltegels, kitten, teerlagen) of in kleefmonsters met de standaard analyse, stereo- en
 polarisatiemicroscopie (PLM) geen asbestvezels worden gedetecteerd, bevelen wij aan de monsters met scanning elektronen microscopie (SEM) te laten
 analyseren. Organisch gebonden materialen kunnen asbestvezels bevatten met een dusdanig kleine doorsnede en lengte dat ze met PLM niet
 gedetecteerd kunnen worden, en de analyseresultaten hierdoor vals negatief kunnen zijn.
 Rapportage:            De heer Joram Buissant des Amorie
                        Hoofd Laboratorium Binnendienst
                                                                                                   -- dit document is digitaal geauthoriseerd --
 versie 2008.1                                                                                                                                   pagina 1 van 1
 Rotterdam: Hongkongstraat 5, 3047 BR, t: 010 2088400                                             Groningen: Bankastraat 78, 9715 CJ, 050 5494490
 BANK: ABN AMRO 40.45.88.719 - IBAN: NL38 ABNA 0404 5887 19 - BIC: ABNANL 2A - BTW:NL9196857B01 - KVK: 24370016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>SMA-rt 4.1 (01-07-2008)                                                                             pagina 1 van 2
.
  Identificatie
 Naam                     Nieuwe Locatie
 Code                     OB
 Beschrijving             golfplaat geschroefd
 Sjabloon                 Nee
  Product
 Situatie                 A Gebouw/object sanering professioneel
 Binnen / buiten          Buiten
 Materiaal                Asbestcement
 Productnaam              - onbekend -
 Product                  asbestcement golfplaat
 Soorten en % asbest      5 - 30 % chrysotiel, soms met crocidoliet of amosiet (max 15%)
 Hechtgebondenheid        Hechtgebonden
 Producteigenschappen in  Ja
 overeenstemming
  Specificatie
 Productspecificatie      Asbestcement golfplaten op dak
 Activiteit               standaard verwijderingmethode
  Omstandigheden
  Risicoklassen
 Stand. werkmeth.         ACGO-SS
 Risicokl. handeling      2
 Risicokl. eindcont.      2
  Werkplanelementen
 Afscherming werkgeb.     Afbakenen / markeren
 Pers. bescherming        Afhankelijke adembescherming
 Werkmeth. alg.           WM-2-A
 Beschr. werkmeth. alg.        •    Verwijder het materiaal zonder stoten en zoveel mogelijk als geheel via
                                   demontage.
                               •    Gebruik géén elektrische of pneumatisch aangedreven verspanende
                                   werktuigen met een toerental hoger dan 100 omwentelingen per minuut of met
                                   een lineaire zaagsnelheid groter dan 25 meter per minuut.
                               •    Mits er géén gevaarlijke situatie ontstaat en indien technisch mogelijk neem
                                   onderstaande maatregelen ter beperking van de vezelemissie:
                                         1. impregneren of bevochtigen van het te verwijderen materiaal
                                              voorafgaand aan en tijdens de verwijdering (uitgezonderd losliggende
                                              restanten).
                                         2. tijdens en na de verwijdering toepassen van effectieve stofafzuiging
                                              aan de bron met een P3SL-filter voorziening.
                               •    Vang het asbestbesmette water op en filter het water over één of meer filters
                                   (filterrendement tenminste 99,99%).
                               •    Verzamel alle stukjes asbesthoudend materiaal zorgvuldig.
                               •    Reinig het gebruikte gereedschap en de niet disposable werkkleding met
                                   water, een vochtige doek en/of stofzuiger; voer de doek en de gebruikte
                                   disposable werkkleding af als asbesthoudende afval.
                               •    Verzamel het asbesthoudende afval zo spoedig mogelijk na verwijdering en
                                   verpak het in daarvoor geschikte en gesloten verpakking voorzien van een
                                   asbestgevarensticker en voer het afval af.
                               Voor binnentoepassingen gelden de onderstaande aanvullende eisen:
                               •    Voorafgaand aan de verwijdering dient aantoonbaar niet-asbestbesmette
                                   losstaande inventaris uit het werkgebied te worden verwijderd of degelijk en
                                   luchtdicht te worden afgeplakt.
                               •    Bij een binnentoepassing dient de onderdruk in het containment periodiek
                                   te worden gemeten en geregistreerd.
                               •    Indien de vloer van het containment bestaat uit ruwe of moeilijk reinigbare
                                   oppervlakken dient deze voorafgaand aan de verwijdering dient te worden
http://www.asbestinfo.nl/Smart/                                                                        18-08-2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>SMA-rt 4.1 (01-07-2008)                                                                           pagina 2 van 2
                              afgedekt met plastic folie.
                              •    Stofzuig na de sanering alle (horizontale) oppervlakken met een speciale
                                  stofzuiger voorzien van P3SL-filter en voorfilter.
Werkmeth. spec.           WMBU-ACGO-SS
Beschrijving werkmethode      •    Voorafgaand aan het slopen dienen de platen aan beide zijden (indien
specifiek                         mogelijk) goed nat te worden gespoten.
                              •    Demonteer op zodanige wijze dat breken wordt voorkomen:
                                       1. geniette/gespijkerde/geschroefde beplating: verwijder spijkers, nietjes
                                            cq draai de schroeven los
                                       2. gelijmde/gekitte beplating: steek en tik de lijmlaag cq kitlaag los
                                       3. beplating met gekitte glaslatten: snijd de kitranden door en verwijder
                                            de glaslatten rondom
                                       4. geklemde en/of niet vrij toegankelijke beplating: hak de beplating vrij
                                            met behulp van handgereedschappen en/of pneumatische
                                            gereedschappen
                              •    Voer elke plaat afzonderlijk zonder breken af als asbesthoudend afval.
Aanvulling stand. werkp.  ACGO-03
Eindcontrole              ECBU-2
Beschrijving eindcontrole     •    Er dient een eindcontrole door een door RvA geaccrediteerde (ISO
                                  17020) inspectie-instelling te worden uitgevoerd volgens NEN 2990, onderdeel
                                  visuele inspectie.
Protocol handeling        SC-530
Protocol handeling
Protocol eindcontrole     NEN 2990
Protocol eindcontrole
http://www.asbestinfo.nl/Smart/                                                                        18-08-2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>                                                Situatieschets                                                  van de poel
                                                project             blad  datum           Formaat A3            onderzoek & advies
                                                                                          schematische weergave
                                                08.523/01           01    31 oktober 2008                       verklaring beperkingen, aanvullende inspectie
                                                betreft                                                         met type B onderzoek
                                                                                                                NT       = verblijfruimte niet toegankelijk
                                                                                                                P        = vast verlaagd plafond
                                                Agrarische opstallen                                            V        = vaste vloerafwerking
                                                                                                                A        = overige afwerkingen niet geopend
             (1) Dakbedekking, AC golfplaat     Kesselsedijk 16 te Kessel                                                = bouwkundige schacht of schoorsteen
             (totaal ca. 550 m2)
                                                                                                                Overige beperkingen en algemene beperkingen
                                                                                                                zijn weergegeven in hoofdstuk 4 en bijlage D
                                                                                                                0                                           10
                           1                                 4
                    Niet onderzocht
Kesselsedijk                                                                                                              Achterstraat
                                            2 3
                           Demarcatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
‘Partiële herziening 1 Buitengebied Lith – 2013’
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 4 : Bouwtekening Vlierstraat 17 Oijen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>Behoort bij besluit van burgemeester
en wethouders van de gemeente Oss.
d.d.    20 augustus 2013
Namens dezen,
De directeur van de dienst Publiekszaken.
Voor deze,
Ing. J.L.A.M. Jacobs.
Teamleider van de afdeling Bouwen,
Wonen en Milieu.
                      Bouwen, Wonen en Milieu
Datum:                17-7-2013
Dossiernr.:       10 R 118415
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>