<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>.




Datum

26 februari 2019
Onderwerp                                             Uw kenmerk                 Aantal bijlagen

Vaststellen bestemmingsplan 'Partiële herziening 1                               4
bestemmingsplan Vakantiepark en Recreatieve
Poort Herperduin – 2013’




Wat adviseert het college te besluiten?
1. Het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 bestemmingsplan Vakantiepark en
    Recreatieve Poort Herperduin – 2013’ vast te stellen op basis van bijgaande stukken:
    raadsvoorstel, raadsbesluit en het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 Recreatieve
    Poort Herperduin – 2013’ met bijlagen.



Wat is de aanleiding voor dit advies?
Dit bestemmingsplan gaat over de omgeving van de Heesche Baan 2 – 4 te Herpen bij de
snelweg A50 en het Vakantiepark Herperduin. Een klein gedeelte van het bestemmingsplan
van 2013 willen we aanpassen (partieel herzien). Al in 2013 was er de wens van Vakantiepark
Herperduin en enkele bewoners van de Heesche Baan om langs de A50 de bestaande
geluidswal met weg verder door te trekken en het gat in de geluidswal te dichten tussen de
wegen Heesche Baan en d’Olstert. Ook wilden zij het gebiedje ter plaatse opnieuw in richten
op een manier die gunstig is voor alle direct betrokken partijen. In het bestemmingsplan van
2013 was dit niet mogelijk omdat toen de gronden niet in eigendom waren van Vakantiepark
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Volgvel                       Ons kenmerk

2




Herperduin. Nu heeft Vakantiepark Herperduin wel gronden in eigendom en kunnen de
gezamenlijke wensen gerealiseerd worden.
Ook maken Vakantiepark Herperduin en enkele bewoners meteen van deze
aanpassingsmogelijkheid gebruik om een paar kleine verbeteringen door te voeren in de
geluidswallen van het plan van 2013.


Welk resultaat willen we bereiken?
Dit bestemmingsplan maakt de volgende ontwikkelingen en aanpassingen mogelijk:
A) Het aanleggen van een stuk geluidswal langs de A50 ter plaatse van Heesche Baan 2 - 4.
    Deze sluit aan op bestaande gedeelten geluidswal van de A50. Vakantiepark Herperduin
    legt deze aan.
B) Het verlengen van de weg d’Olstert ter plaatse van Heesche Baan 2 - 4. Deze takt aan op
    het bestaande wegtraject van de weg d’Olstert zoals opgenomen in het bestemmingsplan
    van 2013. Vakantiepark Herperduin legt deze aan onder toezicht van de gemeente.
C) Het een stukje opschuiven van een geluidswal zodat een gereconstrueerde loopgraaf uit
    de Tweede Wereldoorlog beter behouden blijft (uitvoering Vakantiepark Herperduin).
D) Het een stukje opschuiven van een geluidswal en het volledig dichtmaken van een
    geluidswal voor het verbeteren van de plaatselijke woonsituatie (uitvoering Vakantiepark
    Herperduin).
Zie ‘Bijlage 1 Kaartoverzicht wijzigingen’ voor een beknopt overzicht. Zie de andere bijlagen
voor meer uitgebreide informatie.


Welke argumenten zijn er voor dit advies?
1.1 Het borduurt voort op al eerder gehouden inspraak en besluitvorming
Bij de inspraak op het bestemmingsplan van 2013 hebben bewoners en Vakantiepark
Herperduin hun wens al kenbaar gemaakt om het gebied bij de Heesche Baan 2 – 4 zo in te
richten zoals nu is voorgesteld. Meewerken was toen niet mogelijk omdat zij toen geen
eigenaar waren van de grond. De raad heeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan van
2013 (raadsbesluit van 26 september 2013) aangegeven in de toekomst mee te werken aan
de gewenste inrichting als de gronden in eigendom zouden zijn van het Vakantiepark.


1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 20 december 2018 tot en met 30 januari 2019 ter
inzage gelegen. Ook is het voorgelegd aan de dorpsraad Herpen en toegestuurd aan provincie,
Rijkswaterstaat, Waterschap Aa en Maas, Brandweer Veiligheidsregio Brabant Noord. Er zijn
geen zienswijzen ingediend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Volgvel                       Ons kenmerk

3




1.3 Het plan voorziet in een goede ruimtelijke ordening
    I.    Het doortrekken van de geluidswal langs de A50 zorgt voor demping van het
          wegverkeer van de A50. Hierdoor is er minder verkeerlawaai voor het Vakantiepark en
          voor woningen achter de geluidswal.
 II.      Door het verlengen van de weg d’Olstert ontstaat een alternatieve ontsluitingsweg.
          Deze vervangt op termijn de doorgaande verkeersfunctie van de Kluisweg en gedeelte
          van de Heesche Baan. Deze twee wegen doorkruisten het toekomstig nieuwe
          bungalowpark. De verkeersbestemming is er met het bestemmingsplan van 2013 al
          afgehaald. De feitelijke doorgaande verkeersfunctie van deze twee wegen vervalt pas
          als de nieuwe weg d’Olstert is aangelegd en na het nemen van een zogenaamd
          verkeersbesluit.
III.      Drie kleine aanpassingen aan de geluidswallen zoals opgenomen in het plan van 2013
          dragen bij aan verbetering van het woongenot van nabij gelegen woningen (uitzicht
          en / of betere geluidwering) en aan het behouden van een gereconstrueerde loopgraaf
          uit de Tweede Wereldoorlog. Bij die laatste zou het plan van 2013 er toe leiden dat
          een geluidswal voor een gedeelte over de loopgraaf zou komen. Door de geluidwal een
          stukje op te schuiven blijft de loopgraaf behouden.
 IV.      De aanpassingen hebben ook tot gevolg dat er ongeveer 6.000 m2 aan natuurgebied
          bij komt. Dit is omdat de geluidswallen zelf een natuurbestemming hebben en omdat
          de wallen de grens vormen tussen gebieden bestemd voor recreatie, agrarisch en
          natuur. De geluidswallen schuiven op richting het Vakantiepark waardoor
          recreatiegrond wordt omgezet naar natuur.


Wat zijn tegenargumenten of risico’s?
1.1 Er is beroep mogelijk tegen de vaststelling
Tegen de vaststelling kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State. De kans dat dit
gebeurt is echter klein. Niemand heeft zienswijzen ingediend tegen het
ontwerpbestemmingsplan. Alleen degenen die een zienswijze hebben ingediend, of kunnen
aantonen dat ze redelijkerwijs niet hebben kunnen reageren op het ontwerpbestemmingsplan
kunnen namelijk beroep instellen.


Waar moeten we rekening mee houden?
a. Financiën
Vakantiepark Herperduin betaalt de kosten voor de bestemmingsplanprocedure. Vakantiepark
Herperduin is verantwoordelijk voor het aanleggen van de geluidswallen. Ook het aanleggen
van de weg gebeurt door het Vakantiepark en is voor hun rekening plus de kosten voor een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Volgvel                      Ons kenmerk

4




gemeentelijke toezichthouder bij de aanleg van de weg. Planschade wordt niet verwacht,
maar mocht deze toch optreden, is deze eveneens voor rekening van Vakantiepark
Herperduin. Dit is vastgelegd in een overeenkomst. Voor de gemeente zijn er geen
bijkomende kosten.


b. Communicatie
Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op de gebruikelijke manier ter inzage gelegd.
Publicatie in Oss Actueel en de Staatscourant en digitaal raadpleegbaar via
www.ruimtelijkeplannen.nl.


c. Uitvoering
Na vaststelling van het bestemmingsplan kan Vakantiepark Herperduin de geplande
werkzaamheden uitvoeren.


d. Overlegd met
PVTH (regisseur vergunningen), GIBORVS (gebiedsbeheerder)


Bijlagen
Bijlage 1 Kaartoverzicht wijzigingen
Bijlage 2 Verbeelding ‘Partiële herziening 1 Bestemmingsplan Vakantiepark en Recreatieve
Poort Herperduin – 2013’
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing ‘Partiële herziening 1 Bestemmingsplan Vakantiepark en
Recreatieve Poort Herperduin – 2013’
Bijlage 4 Toelichting en regels ‘Partiële herziening 1 Bestemmingsplan Vakantiepark en
Recreatieve Poort Herperduin – 2013’



Samenvatting
Dit voorstel gaat over het vast stellen van een nieuw plan met enkele verbeteringen voor het
gebied bij de Heesche Baan 2- 4 te Herpen. Het plan maakt de aanleg van een nieuw stuk
geluidswal en het verlengen van de weg d’Olstert mogelijk langs de A50. Daarnaast voorziet
het in enkele wijzigingen van de geplande geluidswal zoals opgenomen in het plan van 2013.
Ook ontstaat er nieuw gebied bestemd voor natuur. Het plan heeft in ontwerp ter inzage
gelegen. Niemand heeft zienswijzen ingediend tegen het plan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>