<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan de gemeenteraad


Aan de gemeenteraad




Datum

28 januari 2020
Onderwerp                                               Uw kenmerk                Aantal bijlagen

Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'Bredeweg         Bredeweg 13 Geffen        3
13 Geffen-2017'




Wat adviseert het college te besluiten?
Het bestemmingsplan 'Bredeweg 13 Geffen-2017' gewijzigd vast te stellen om tegemoet te
komen aan de opdracht van de Raad van State.


Wat is de aanleiding voor dit advies?
Tegen het vaststellingsbesluit van 14 december 2017 hebben omwonenden beroep ingesteld
bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: AbRvS). Het merendeel
van de beroepsgronden is afgewezen. De AbRvS vindt de reikwijdte van het bestemmingsplan
ruimer dan waar de onderbouwing over gaat (industrieterrein categorie 3.2 in plaats van
uitbreiding van een bouwbedrijf) En het geluidonderzoek vindt men niet compleet met
betrekking tot het mogelijke effect van de elektrische heftruck.


De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State draagt de raad van de gemeente Oss
op om binnen 26 weken na de verzending van deze tussenuitspraak deze gebreken te
herstellen, de Afdeling en de betrokken partijen de uitkomst mede te delen en het nieuwe
besluit op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend te maken en mede te delen.


In het nieuwe besluit zijn de kanttekeningen van de Raad van State gerepareerd.
Dit willen wij aan de Afdeling en de betrokken partijen mededelen en wij willen het nieuwe
besluit op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend maken en mededelen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Volgvel                      Ons kenmerk

2




Welk resultaat willen we bereiken?
Door de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan 'Bredeweg 13 Geffen-2017' te
voldoen aan de opdracht van de AbRvS.



Welke argumenten zijn er voor dit advies? (nummering verwijst naar raadsbesluit)
1.1 Het Bestemmingsplan is gerepareerd op de doorde AbRvS aangegeven onderdelen.
De onderbouwing van het plan was inhoudelijk gericht op de uitbreiding van het bouwbedrijf.
De regels lieten echter alle bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toe. Dit was niet in
overeenstemming met de motivering volgens de ‘Ladder van duurzame verstedelijking’. Door
de regels aan te passen wordt dit gerepareerd. Verder was het geluidonderzoek niet compleet
en niet specifiek toegespitst op de situatie. Ook het geluidonderzoek is aangepast. Het
aangepaste bestemmingsplan laat alleen de uitbreiding van een bouwbedrijf toe. Dit is in
overeenstemming met de onderbouwing van het plan. Zie ook de bijgevoegde uitspraak van
de ABRvS van 2 oktober 2019.


1.2 Het plan past in het Osse beleid
De voormalige gemeente Maasdonk besloot om aan de uitbreiding van het bouwbedrijf mee te
werken. Dit plan is na de herindeling verder uitgewerkt in Oss, zoals afgesproken. Dit
bestemmingsplan zorgt voor de uitbreiding van het bedrijventerrein aan de Leiweg voor Van
Schijndel Bouwgroep. De uitbreiding past niet binnen het bestaande bedrijventerrein. Daarom
is uitgeweken naar het aangrenzende buitengebied. De nieuwe hal sluit direct aan op de
bestaande gebouwen van het bedrijf. De nieuwe bedrijfshal wordt landschappelijk ingepast.


1.3 De bestemmingswijziging levert een ruimtelijke kwaliteitsverbetering op
De uitbreiding van het bedrijventerrein wordt gecompenseerd. Deze compensatie bestaat
enerzijds uit de storting van een financiële bijdrage in het groenfonds Geffen-Oss. Anderzijds
wordt circa 1,5 ha agrarische grond ingericht als natuurgebied. De grond krijgt een
natuurbestemming.


2.1 Dit is een wettelijke verplichting
De bestemmingsplannen zijn gebaseerd op een ondergrond die ontleend is aan de GBKN-
kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing (voor zover verwerkt door
het Kadaster). Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad dit in het
vaststellingsbesluit expliciet aangeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Volgvel                      Ons kenmerk

3




3.1 Omdat er een overeenkomst is aangegaan, is een exploitatieplan niet nodig
De gemeente heeft het kostenverhaal verzekerd via een anterieure overeenkomst. Daarom is
volgens de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan nodig. De gemeenteraad moet dit
wel expliciet besluiten.


4.1 Een m.e.r.-beoordeling is niet nodig
Er is op grond van de selectiecriteria uit bijlage III bij de EEG-richtlijn milieu-effectbeoordeling
niet gebleken van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu die leiden tot een m.e.r.-
beoordelingsplicht. De gemeenteraad moet in een dergelijk geval expliciet besluiten om geen
m.e.r.-beoordeling uit te voeren.


Wat zijn tegenargumenten of risico’s?
1.1 definitieve uitspraak van de ABRvS
De ABRvS moet over dit bestemmingsplan nog een definitieve einduitspraak doen. Dit volgt
op de (gewijzigde) vaststelling van dit bestemmingsplan in opdracht van de ABRvS. Het
bestemmingsplan wordt na de vaststelling (opnieuw) voor beroep ter inzage gelegd.


Waar moeten we rekening mee houden?
a. Financiën
Voor de gemeente zijn er geen kosten, deze zijn voor de initiatiefnemer. Voor dit
bestemmingsplan is het kostenverhaal, de kwaliteitsslag en de vergoeding van eventuele
planschade verzekerd via een anterieure overeenkomst.


b. Communicatie
Wij maken de vaststelling openbaar bekend.


c. Uitvoering
-


d. Overlegd met
Wettelijke overlegpartners: provincie en waterschap




Bijlagen:
     bestemmingsplan (aangepast obv uitspraak)
     uitspraak Raad van State
     raadsbesluit
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>