<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>       PARTICIPATIEPLAN – EN VERSLAG
       ZONNEPARK DE MUN, OSS




                                              Kronehoefstraat 66
                               5622 AC Eindhoven The Netherlands

Versie 3.0 Juli 2020                 Tel:+31(0)40 782 0171 E-mail:
                                          info@tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


1.     Inleiding........................................................................................................................................... 3
2.     Procesparticipatie ........................................................................................................................... 4
     2.1      Kader voor participatie ........................................................................................................... 4
     2.2      Fase 1: eerste ontwerp ........................................................................................................... 4
     2.3      Fase 2: tweede ontwerp ......................................................................................................... 5
     2.4      Fase 3: Definitieve ontwerp .................................................................................................... 7
3.     Financiële participatie ..................................................................................................................... 9
     3.1      Lokale binding ......................................................................................................................... 9
     3.2      Stroom tegen sterk gereduceerd tarief voor omwonenden ................................................... 9
     3.3      Groene stroom voor inwoners Oss ......................................................................................... 9
     3.4      Mede eigenaarschap in het zonnepark................................................................................. 10
     3.5      Bijdrage aan duurzaamheidsfonds……………………………………………………………………………………11
     3.6      Vervolgstappen ..................................................................................................................... 12
Bijlage 1         Informatie inloopavond .................................................................................................... 13
Bijlage 2:        Details van de aangeboden obligatieregeling ................................................................... 26
Bijlage 3         Verslag Keukentafelgesprek met bewoners Munlaan7,9,11, 13, en 17 ........................... 28
Bijlage 4         Verslag Keukentafelgesprek met bewoner Vorstengraflaan 1b ....................................... 29




2




                                                                                                                           www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
De ontwikkelcombinatie van Tomorrow Energy B.V. en Infinergy Nederland verenigd in Solarpark de
Mun (hierna: de ontwikkelaar) is momenteel bezig met het ontwikkelen van een zonnepark in de
gemeente Oss nabij de Munlaan.

Het perceel is ruim 10ha groot waarvan 6,5 ha wordt benut voor de velden met zonnepanelen 4,3 ha
wordt gebruikt voor natuur en landschappelijke inpassing. Het project, wanneer gerealiseerd, zal
met een gezamenlijk opgesteld vermogen van rond de 7 MWp genoeg stroom op wekken voor ruim
2000 huishoudens. Het project is in maart 2018 geïnitieerd en heeft sinds die tijd een aantal
veranderingen doorgemaakt om aan de wensen van gemeente en andere belanghebbenden te
kunnen voldoen.

In het Klimaatakkoord zijn verschillende afspraken gemaakt over de participatie van burgers en
bedrijven in hernieuwbare energieprojecten op land. Deze afspraken worden door ontwikkelaar
onderschreven. Ook Gemeente Oss heeft in de notitie Grootschalige opwekking van zonne-energie
in Oss (2019) vastgelegd dat belanghebbenden bij de planvorming van een zonnepark moeten
worden berokken (procesparticipatie) en de omgeving profijt kan hebben van het project
(financiële participatie).

Het doel van deze notitie is tweeledig:
1.      verslaglegging van de procesparticipatie in het kader van een zorgvuldig en transparant
besluitvormingsproces;
2.      een plan bieden voor het mee laten profiteren van de omgeving (financiële participatie).




3




                                                                               www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. Procesparticipatie
In lijn met de notitie grootschalige Zonne-energie (2019) is in dit hoofdstuk vastgelegde hoe de
initiatiefnemer de dialoog heeft gevoerd met de stakeholders bij de planvorming van het zonnepark.
De ontwikkelaar hanteer hierbij de definitie van participatie, zoals beschreven in de nieuwe
Omgevingswet: “het in een vroegtijdig stadium betrekken van belanghebbenden bij het proces van
de besluitvorming over een project of activiteit”. De verschillende fasen die zijn doorlopen worden
onderstaand in chronologische volgorde beschreven.

2.1    Kader voor participatie
De gemeenteraad van Oss heeft op 6 juni 2017 besloten dat de visie Energie en Ruimte (Bosch
Slabbers, 2017) een leidraad vormt voor het toetsen van initiatieven voor duurzame
energieopwekking in Oss. In de visie wordt gesteld dat voor zonne-energie zich ruimtelijk laat
inpassen in de meer kleinschalige landschappen op de oeverwal (langs de Maas), de dekzandrug en
de dekzandrand (beiden ten zuiden van de komgronden). Hier zijn volgens de visie mogelijkheden
voor zonneakkers in te passen. Het plangebied valt binnen het gebied dekzandrand. Hiermee is de
centrale vraag in de procesparticipatie niet óf de locatie kansrijk is voor een zonnepark -dit ligt
immers al vastgesteld in de visie-, maar wel hoe een zonnepark een deze plek op een goede manier
kan worden ingepast.

2.2    Fase 1: eerste ontwerp
Het eerste schetsontwerp voor het zonnepark is eind 2018 aan gemeente Oss gepresenteerd. De
gemeente heeft hierop een onafhankelijke commissie ingesteld die het schetsplan heeft beoordeeld
aan de hand van de visie Energie en Ruimte. De commissie heeft geoordeeld dat het ontwerp nog
onvoldoende aanknopingspunten biedt voor een goede landschappelijke inpassing.




4




                                                                               www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>2.3     Fase 2: tweede ontwerp
Naar aanleiding van de reactie op het eerste ontwerp is onder begeleiding van
landschapsarchitecten en ecologen van Royal HaskoningDHV een nieuw (tweede) ontwerp
opgesteld. Gedurende deze periode is intensief afgestemd met de gemeente Oss. Daarnaast zijn in
een vroegtijdig stadium de volgende stakeholders geconsulteerd:

Zakelijke belanghebbenden: zijn onder andere de GasUnie en het Waterschap. Met hen zijn
afspraken gemaakt over hoe een zonnepark ontwikkeld kan worden rondom gasleidingen en hoe de
waterhuishouding wordt gewaarborgd. Op basis hiervan zijn vrijwaringszones in beeld gebracht en
als uitgangspunt meegenomen voor het ontwerp.

Stichting landschapsbeheer Oss: begin 2019 is het planvoornemen besproken met Stichting
Landschapsbeheer Oss. Zij hebben waardevolle input geleverd die is betrokken in het tweede
ontwerp. Naar aanleiding van de opmerkingen van stichting landschapsbeheer Oss zijn concreet de
volgende punten opgenomen in de landschappelijke inpassing:
- er is een poel opgenomen als ‘stepping stone’ voor amfibieën in de omgeving;
- een eikenhakhoutwal is opgenomen als kenmerkende landschapselement voor de omgeving;
- er is gekozen voor een zuid-gerichte opstelling met ruimte tussen de rijen met panelen, zodat licht
en water de bodem kan bereiken en er sprak is van gradiënten in lichte en wat donkerder gebieden
ter bevordering van de biodiversiteit
- het perceel wordt ingezaaid met een kruidenrijk mengsel van grasland ter bevordering van de
biodiversiteit.

Deze fase heeft geleid tot het onderstaande (tweede) ontwerp.




5




                                                                                www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Het tweede ontwerp is op d.d. 26 maart 2019 ambtelijk en bestuurlijk besproken met gemeente Oss.
In de bespreking van 26 maart is geconcludeerd dat de gemeente Oss het project voorstelbaar vindt
en de procesparticipatie verder kan worden vormgegeven door het organiseren van een
inloopavond in afstemming tussen ontwikkelaar en gemeente Oss. Het doel van de inloopavond was
het consulteren van omwonenden en andere belanghebbenden over de voorgenomen ontwikkeling
van het zonnepark, zodat suggesties zoveel als mogelijk mee kunnen worden genomen bij de verder
planuitwerking.

Betrekken omwonenden en andere geïnteresseerden
Het voornemen om een zonnepark te realiseren is op verschillende manier gecommuniceerd. Per e-
mail en op websites, door middel van banners en huis aan huis informatie pamfletten, maar ook is
gezorgd dat dit in het Brabants Dagblad werd vermeld. Misschien wel het belangrijkste was het
organiseren van een inloopavond. De avond is gehouden op dinsdag 25 juni 2019 van 16.00 – 20.00
in Hotel De Naaldhof, Docfalaan 22, te Oss. Bij de inloopavond is gebruik gemaakt van diverse
ondersteunende middelen zoals referentiebeelden en artist’s impressions.

De inloopavond is georganiseerd in nauwe afstemming met Gemeente Oss. De gemeente Oss was
ook ambtelijk vertegenwoordigd als toehoorder bij het proces en voor algemene toelichting over de
energietransitie en het beleid van de gemeente.

De posters (ondersteunende middelen) en het uitgebreide verslag, de promotie en de materialen
van de inloopavond zijn te vinden in bijlage 1.

De meeste omwonenden waren aanwezig op de inloopavond, met hen maar ook met omwonenden
die er niet konden zijn later een aantal individuele gesprekken gevoerd (zie bijlage 3 en 4). Naast
positieve reacties van geïnteresseerden is door een aantal omwonenden aangegeven dat zij geen
voorstander van het zonnepark zijn en/of zijn kanttekeningen geplaats vanwege:
- vermeende waardedaling van de woningen;
- het zonnepark wordt vanwege het uitzicht als onwenselijk gezien;
- zorgen over wandelaars rondom het park die de privacy kan beïnvloeden en inbraakgevoelig zou
kunnen zijn;
- zorgen over het beheer, hoe zit de inrichting en het er precies uit?;
- mogelijkheden om te profiteren van de opbrengsten van het zonnepark.

Zie ook het verslag in bijlage 1.




6




                                                                              www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>2.4    Fase 3: Definitieve ontwerp
Naar aanleiding van de opbrengsten van de inloopavond zijn de kritiekpunten geanalyseerd en
hebben in deze fase verschillende gesprekken plaatsgevonden met omwonenden (zie bijlage 3) en
gemeente Oss.
Dit heeft geleid tot de volgende aanpassingen en optimalisaties van het plan:

Vermeende waardedaling van de woning:
Voor de vermeende waardedaling van de woning kunnen omwonenden beroep doen op de hiervoor
geldende wettelijke bepaling in het kader van planschade, zoals ook door ontwikkelaar en gemeente
wordt gecommuniceerd.

Landschappelijke inpassing:
Het westelijke panelenveld is in twee delen opgesplitst, waardoor het zonnepark kleinschaliger oogt.
Het panelenveld ten oosten van de poel is anders vormgegeven, waardoor het beter past bij de
verkavelingsstructuur. Dhr. Engelvaart heeft namens een aantal omwonenden bezwaren tegen het
zonnepark kenbaar gemaakt. Hierop is o.a. in een persoonlijk gesprek de uitnodiging gedaan om met
voorstellen te komen ten aanzien van de landschappelijke inpassing. Geen van de omwonenden
heeft echter concrete voorstellen heeft gedaan om het ontwerp van het zonnepark aan te passen,
anders dan het helemaal niet te bouwen.

Zorgen over wandelaars en privacy:
De gemeente Oss heeft aangegeven belang te hechten aan het recreatieve medegebruik van het
zonnepark en daarom is dit ook nader uitgewerkt in het landschappelijke inpassingsplan. Echter, een
aantal van de directe omwonenden aan de Munlaan in de individuele gesprekken aan ontwikkelaar
aangegeven te vrezen voor overlast als gevolg hiervan. Als compromis is gekozen voor recreatief
medegebruik met een extensief karakter door middel van struinpaden, die niet op de Munlaan
uitkomen. De ontwikkelaar is echter ook bereid om af te zien van de mogelijkheden van recreatief
medegebruik, mits gemeente Oss dit niet langer als voorwaarde stelt.

Beheer
In het landschappelijke inpassingsplan is een hoofdstuk toegevoegd met een beschrijving van de
verschillende onderdelen van de landschappelijke inpassing, inclusief een toelichting op de
meerwaarde van de natuur en het beheer

Mogelijkheden om te profiteren van de opbrengsten van het zonnepark
De mogelijkheden om te profiteren van de opengestelde is uitgewerkt in hoofdstuk 3, financiële
participatie.




7




                                                                              www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Het definitieve ontwerp van het zonnepark is onderstaand te zien. Voor meer informatie wordt
verwezen naar de Ruimtelijke Onderbouwing en het Landschappelijke Inpassingsplan (Royal
HaskoningDHV, november 2019). De ontwikkelaar is ook met het definitieve ontwerp teruggegaan
naar de bezwaarmaker om he nogmaals te beperken. Dit heeft niet geleid tot nieuwe inzichten of
feiten. De bezwaarmakers hebben geen andere suggesties aangedragen dan het zonnepark helemaal
niet te realiseren. Het ontwerp is derhalve na november 2019 niet meer aangepast.




Maatschappelijke meerwaarde voor natuur en landschap.
Zoals blijkt uit de bovenstaande paragrafen zijn naar aanleiding van de procesparticipatie meerdere
aanpassingen in het ontwerp geweest. Dit heeft geleid tot een plan met een significante
meerwaarde voor landschap en biodiversiteit, zoals beschreven in het landschappelijke
inpassingsplan. Er worden verschillende maatregelen getroffen, zoals bloemrijke zomen, een poel,
een hakhoutwal en struweelhagen. Het plangebied bestaat in definitieve plannen voor nagenoeg
40% uit landschappelijke kwaliteitsverbetering waar 20-25% gebruikelijk is in de sector en ook
initieel voor deze locatie was voorzien. Aanvullende worden verschillende andere manieren geboden
waarop de omwonenden, inwoners en bedrijven van Gemeente Oss profijt kunnen hebben van het
project. Deze zijn nader omschreven in het volgende hoofdstuk, financiële participatie




8




                                                                             www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3.        Financiële participatie
Vanuit het participatieproces is de wens naar voren gekomen dat de direct omwonenden, maar
mogelijk ook andere bewoners van de gemeente Oss, van het zonnepark mee profiteren. De
ontwikkelaar onderschrijft dit principe en het streven uit het Klimaatakkoord naar 50% eigendom
van de productie van de lokale omgeving (bewoners en bedrijven). Hierbij wordt benadrukt dat het
lokaal eigendom geen eis, maar een streven is. Uitgangspunten hierbij zijn de behoefte én de
(financiële) mogelijkheden van de lokale omgeving, waarbij het streven tot 50% eigendom
betrekking heeft op de periode tot 2030. Financiële participatie is een middel om het doel
(totstandkoming van energieprojecten door verbeteren van lokaal draagvlak) te realiseren1.

Naast de financiële participatie geeft de ontwikkelaar op verschillende manier uitvoering aan het
principe om omwonenden en de lokale bevolking mee te kunnen laten profiteren van het
zonnepark. Deze worden in de onderstaande paragrafen beschreven.

3.1       Lokale binding
Ontwikkelaar maakt bij de planontwikkeling en realisatie van het zonnepark zoveel als mogelijk
gebruik van lokale bedrijven:

      •   Aan de firma NIPA-milieutechniek B.V. is gevraagd om de grondboringen te doen;
      •   Het onderhoud van het park zal door de heer Bens (tevens grondeigenaar) gedaan worden.
          Hij zal het landschapsbeheer o.a. door het weiden van schapen voor zijn rekening nemen na
          realisatie van het park.
      •   De heer Coppens van Coppens Loon- en grondverzetbedrijf heeft een offerte uitgebracht om
          de kabelgoten en andere grond- en graaf gerelateerde acties uit te voeren voor het
          zonnepark. Ontwikkelaar heeft de intentie dit door hem te laten uitvoeren.

3.2       Stroom tegen sterk gereduceerd tarief voor omwonenden
De zes direct omwonenden die door het zonnepark worden beïnvloed, doordat zij op het zonnepark
kijken of aan het zonnepark wonen komen in aanmerking voor een korting van €ct 0.05/kWh op hun
huidige elektriciteitstarief. Deze contracten worden met de individuele klanten afgesloten en de
gemeente kan een terugkoppeling krijgen hoeveel mensen gebruik maken van deze regeling.

3.3       Groene stroom voor inwoners Oss
Om de stroom direct aan de eindgebruikers te kunnen verkopen werkt de ontwikkelaar samen met
energieleveranciers. Om vraag en aanbod op elkaar aan te laten sluiten en met name om het tijdstip
wanneer de stroom wordt gebruikt aan te laten sluiten met het tijdstip waarop het wordt
geproduceerd, gebruiken wij een energieleverancier. Via een app op de telefoon kunnen de
participerende huishoudens zien hoeveel stroom wordt geproduceerd door het zonnepark en


1
 Q&A over afspraken participatie en lokaal eigendom in Klimaatakkoord, Energie Samen, de
Natuur- en Milieufederaties, de NVDE, Holland Solar en NWEA (April, 2020).




9




                                                                                   www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>hoeveel stroom lokaal wordt verkocht aan eindgebruikers. Op deze wijze kan de klant controleren
dat er niet aan ‘groen-wassen’ van de elektronen gedaan wordt en dat er op jaarbasis nooit meer
lokaal opgewekte duurzame elektriciteit verkocht kan worden dan dat er ook werkelijk wordt
geproduceerd.

Door een samenwerking aan te gaan met bedrijven zoals van de Bron kan door middel van een
elektriciteitsafnamecontract een directe koppeling gemaakt worden tussen de opwekking van
elektriciteit door het zonnepark en de lokale levering aan gebruikers. Zo kan bijvoorbeeld de
gemeente Oss of ieder van haar inwoners aangeven stroom te willen kopen direct van het
zonnepark. Doordat dit gemonitord wordt zit daar wel een bovengrens aan; we kunnen immers niet
meer stroom verkopen dan we produceren. Voor direct omwonenden is dat uiteraard te koppelen
met de bovenbeschreven korting.

3.4     Mede eigenaarschap in het zonnepark
In de afgelopen periode is er vanuit de Nederlandse overheid, maar ook vanuit de lokale politiek en
omwonenden nadrukkelijk de wens uitgesproken dat de directe omgeving zou moeten kunnen
mee-investeren in lokale duurzame energieprojecten.

Wij delen de mening dat het draagvlak voor de energietransitie en daarmee dus ook het draagvlak
voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld een zonnepark ‘in je achtertuin’, toe zal nemen als de lokale
bevolking direct van het lokale duurzame energieproject profiteert. Of sterker nog, mede-
investeerder wordt. Daarom hebben wij hiervoor de onderstaande structuur uitgewerkt.

De project BV die eigenaar is van dit zonnepark neemt de verplichting op zich om, in overleg met de
verstrekker van de bancaire financiering, obligaties in het zonnepark uit te geven. Bij de uitgifte zal
gekeken worden naar de locatie van de inschrijvende huishoudens en bij over-inschrijving zullen
omwonenden in een straal van 5km met voorrang de door hen gewenste toewijzing krijgen.

Met gemeente Oss is overeengekomen dat het maximaal beschikbaar bedrag voor de uitgifte van
obligaties 75.000 euro zal bedragen en er tevens een bijdrage zal worden gedaan aan het
duurzaamheidsfonds van Gemeente Oss (zie paragraaf 3.5).

Er zijn verschillende platforms via welke een dergelijke uitgifte van leningen gerealiseerd kan
worden zoals www.duurzaaminvesteren.nl of www.zonnepanelendelen.nl. Wij zullen met een
dergelijke instelling samenwerken om tot een succesvolle plaatsing te komen.

Hieronder zijn de belangrijkste kenmerken van de financiële participatie weergegeven. Na start
exploitatie zullen de exacte details en voorwaarden van deze obligaties in een meer uitgebreid
informatiedocument bij de definitieve aanbieding worden opgenomen. Op de genoemde platforms
zijn daarvan verschillende voorbeelden te vinden voor andere, vergelijkbare, duurzame initiatieven.




10




                                                                                  www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>De commerciële kern van de aanbieding is als volgt:
-     Een jaarlijkse rente van 4.25% over het uitstaande bedrag in het voorgaande jaar.
-     Uitgifte obligaties tot maximaal 75.000 euro; dit in overleg en met instemmen van de
      senior financier (bank).
-     De aankoopprijs van één obligatie bedraagt EUR 500,00 (vijfhonderd euro), maar één
      persoon kan natuurlijk meerdere obligaties kopen.
-     Platforms die dergelijke uitgiftes organiseren en begeleiden rekenen aan investeerders
      doorgaans 1% tot 3% eenmalige plaatsingskosten; te rekenen over het geïnvesteerde
      bedrag.
-     De obligaties kennen geen aanvullende zekerheden en zijn beperkt overdraagbaar.
-     De obligaties hebben een looptijd van 15 jaar.
-     De obligaties worden lineair afgelost, dat betekent dat elk jaar 1/15de van het
      oorspronkelijke geïnvesteerde bedrag wordt terugbetaald.
-     De obligaties zullen in het voorkomende geval achtergesteld zijn bij bancaire
      projectfinanciering.
-     De obligaties zullen voor wat betreft de rente en aflossing wel voorrang hebben op uitkering
      ten opzichte van het gewone eigen vermogen.
-     Elke 12 maanden zal er rente over het nog uitstaande bedrag van de obligaties worden
      betaald.
-     De obligaties zullen worden uitgegeven als het zonnepark is gerealiseerd en operationeel is
      ter beperking van het risico voor investeerders.
-     Voorrang inschrijving voor omwonenden.

3.5    Bijdrage aan duurzaamheidsfonds.
Gemeente Oss heeft aangegeven dat zij belang hecht aan een bijdrage in een fonds waar, de hele
gemeenschap van kan profiteren en niet alleen personen die in staat zijn een obligatie af te nemen.
De ontwikkelaarts onderschrijven dit inclusieve principe van gemeente Oss. Hierdoor kan het
noodzakelijke draagvlak voor duurzame energieprojecten in de hele samenleving worden bereikt. Met
de Gemeente Oss is daarom overeengekomen dat de obligaties worden beperkt tot een maximum van
75.000 euro en dat aanvullend een bijdrage zal worden gestort in het duurzaamheidsfonds waarvan de
hele gemeenschap kan profiteren.

Concreet is afgesproken dat het zonnepark 50 eurocent per MWh bijdraagt, hetgeen zou neerkomen om
een bijdrage van ca. € 2.800 per jaar. Deze bijdrage komt geheel ten goede aan het
duurzaamheidsfonds. Dit fonds wordt door de gemeente beheerd en gebruikt voor het realiseren van de
verduurzaming van de gemeente Oss.




11




                                                                             www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>3.6      Vervolgstappen
Naar aanleiding van de feedback die wij van de omwonenden en de Gemeente hebben ontvangen,
zijn de volgende vervolgstappen voorzien:

•     Besluit aanvraag Omgevingsvergunning door gemeente Oss;
•     Aanvraag SDE++ subsidie bij positief besluit gemeente Oss;
•     Lancering van marketing voor financiële participatie in het zonnepark door middel van
      deelnameobligaties;
•     Lancering van marketing voor de verkoop van stroom opgewekt door het zonnepark uiterlijk 2
      maanden na toekenning SDE++ subsidie bij voorkeur met betrokkenheid van lokale (nog op te
      zetten) energie coöperaties;
•     Aanbiedingen stroom tegen sterk gereduceerd tarief voor direct omwonenden.




12




                                                                              www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Bijlage 1   Informatie inloopavond




13




                                     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>13




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>14




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>15




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>16




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>17




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>18




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Apppendix 1




19




              www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Appendix 2a en 2b




20




                    www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Appendix 3




21




             www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Appendix 4




22




             www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Appendix 5 a




23




               www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Appendix 5b




24




              www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>25




     www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: details van de aangeboden obligatieregeling
Voor Zonnepark De Mun bedraagt het uitgegeven bedrag 75.000 euro.

     •   De looptijd is 15 jaar.
     •   Er worden géén emissiekosten berekend.
     •   De rente is eens per 12 maanden betaalbaar.

De obligaties zijn achtergesteld ten opzichte van de eventueel andere extern aan te trekken
financiering, maar hebben altijd voorrang op aandeelhoudersleningen en het eigen vermogen. Dit
betekent concreet dat de verplichtingen aan obligatiehouders pas voldaan kunnen worden als de
betaling van rente en aflossing aan de bank is gedaan. Als Solarpark De Mun, bijvoorbeeld door
tegenvallende inkomsten, niet kan voldoen aan die betalingen en/of voorwaarden die samenhangen
met bankfinanciering, dan zullen wij de betalingen aan obligatiehouders moeten opschorten. Ook de
natuurlijke preferente crediteuren zoals bijvoorbeeld de belastingdienst en operationele crediteuren
hebben voorrang. Er zullen voor de obligaties geen aanvullende zekerheden (zoals een pandrecht)
worden gevestigd.

     •   Terugbetaling van de obligaties gaat volgens een lineair aflossingsschema.
     •   De obligaties zijn beperkt overdraagbaar.
     •   De obligaties worden beheerst door Nederlands recht.

Rendement
Het rendement van de obligatie wordt bepaald door de hoeveelheid opgewekte zonnestroom. De
jaarlijkse rente wordt als volgt vastgesteld:

Rente = jaarlijkse productie per paneel x stroomprijs

Productie
per zonnepaneel wordt ieder jaar op basis van de productiegegevens vastgesteld hoeveel
zonnestroom deze heeft opgewekt. Deze productie per zonnepaneel is het rekenkundig gemiddelde
van de totale productie in dat jaar van alle geïnstalleerde panelen. De productie per zonnepaneel
bestaat derhalve uit 1/40.000e deel van de totale jaarlijkse productie van het gehele zonnepark
(uitgaande van 40.000 panelen). Er zijn [26] obligaties nodig voor de financiering van de totale
bouwkosten van één paneel. Daarom wordt de opbrengst per paneel verdeeld over [26] obligaties.

Stroomprijs
Dit is een jaarlijks variabel tarief wat de som is van (a) een vaste opslag van SDE+ prijs/MWh en (b)
het variabele markttarief. Dit markttarief zal aan het einde van ieder jaar worden vastgesteld aan de
hand van een publieke index en wordt jaarlijks bekend gemaakt.




26




                                                                                www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Voorbeeld uitwerking rendement
Aanname inschatting productie: op basis van het gemiddeld aantal zonne-uren voor deze locatie en
de te verwachten verliezen in de kabels en de omvormers is de verwachte jaarproductie 950
kWh/kWp. Dit is omgerekend 310,0 kWh per zonnepaneel in het eerste volledige productiejaar.
Dit is een inschatting omdat het finale opwekvermogen in kWp per paneel pas bekend is als we de
panelen aanschaffen. In de volgende jaren corrigeren we deze productie met een jaarlijkse
degradatie factor van 0,4% per jaar om tot een gemiddelde jaarproductie van 300 kWh per
zonnepaneel over een periode van 15 jaar te komen. De productie per obligatie is dus [1/26e]
hiervan, of ongeveer 11,7 kWh.

De inkomsten per kWh is de som van (a) een vaste SDE+ opslag en (b) het variabele markttarief. We
kennen het van toepassing zijnde SDE+ en markttarief nog niet. Voor de som van deze inkomsten
veronderstellen we in dit voorbeeld totaal 13,0 cent per kWh. Uiteraard moeten daar de verwachte
kosten per kWh voor de exploitatie van het zonnepark vanaf worden getrokken. Die kosten kunnen
in de toekomst variëren.

De netto-opbrengst van één (1) obligatie, met opbrengst 11.7 kWh overeenkomstig aan 1/26e
zonnepaneel, is op basis hiervan geschat op gemiddeld ca. 70 EURct per jaar.

Dat resulteert op die aannames in een geprognosticeerd rendement van 4.25% op IRR basis inclusief
de aflossing van de hoofdsom.

Afhankelijk van de aannames en uitwerking van het zonnepark zijn de volgende items belangrijke
variabelen voor het uiteindelijke rendement:

     -   de ontwikkeling van de productie kan (per jaar) variëren (900 kWh/kWp <> 1.050 kWh/kWp)
     -   markttarief per kWh
     -   vaststelling SDE+ tarief
     -   exploitatiekosten


Mogelijk bieden we een vloer in het geboden rendement om een hogere mate van zekerheid aan
obligatiehouders te bieden. Dan zal dan gecombineerd worden met de introductie van een plafond
in dat rendement.

Bij de definitieve aanbieding zullen geïnteresseerden uiteraard een gedetailleerd informatie
memorandum of prospectus ontvangen waar een en ander in nog meer detail is uitgewerkt.




27




                                                                               www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 Verslag Keukentafelgesprek met bewoners Munlaan7,9,11,
    13, en 17

Verslag bijeenkomst 26 november 2018 hotel Naaldhof

Datum en tijd : dinsdag 26 november 19:00 – 20:00

Met als doel direct omwonenden en stakeholders in de gemeente Oss de mogelijkheid te bieden om
een inhoudelijke bijdrage te leveren aan de landschappelijke inpassing van Zonnepark de Mun,
hebben projectontwikkelaars Infinergy en Tomorrow Energy een bijeenkomst georganiseerd met de
bewoners van de Munlaan 7, 9, 11, en 17. Als direct omwonenden zijn deze bewoners zeer
belangrijk.

Als inleiding geeft de heer Bakker een samenvatting van de plannen en laat een schets zien van het
huidige plan. Gezamenlijk identificeren wij de huizen van de aanwezigen. De heer Bakker merkt op
dat de huidige begroeiing het zicht op het eventuele park volledig belemmert. Ook heeft het park
een inpassingsplan met een groenvoorziening die eventueel zicht vanaf de begane grond zal
belemmeren.

De heer Vink geeft aan dat de gemeente het perceel had aangemerkt als een groene buffer tussen
het industrieterrein en de woningen. Een zonnepark breekt met deze belofte. Het park zal ook de
waarde van de huizen verminderen. De heer Bakker geeft aan dat hiervoor geen aanwijzingen zijn en
indien er sprake van planschade is dat hier een procedure gestart kan worden bij de gemeente.

De heer Bakker geeft aan dat er mogelijkheden zijn om stroom te kopen van het park of om te
helpen de huizen te verduurzamen. De hoeveelheid van panelen die op de huizen geplaatst zouden
kunnen worden niet als een passende compensatie gezien en er is geen interesse.

De partijen sluiten de avond met de conclusie dat wij tegengestelde belangen hebben als het enige
alternatief van de omwonenden is dat er geen park gerealiseerd kan worden, wij zullen elkaar op de
hoogte houden en de heer Vink zal gebruik maken van de mogelijkheid tot inspraak bij de gemeente.



Eric Bakker




28




                                                                              www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Bijlage 4       Verslag Keukentafelgesprek met bewoner Vorstengraflaan
    1b
Bezoek door Eric Bakker bij mevrouw Duynhoven, bijgestaan door onder meer haar zoon.



Mevrouw van Duynhoven had als enige direct aanwonende geen gelegenheid gehad om kennis te
nemen tijdens de inloop avond van het voornemen van Infinergy en Tomorrow Energy om een
zonnepark te ontwikkelen. De heer Bakker geeft aan dat in dit stadium van de ontwikkeling en
aanvraag bij de gemeente nog mogelijkheden zijn om het ontwerp aan te passen en inspraak te
hebben hoe het park, indien gerealiseerd, aan het oog onttrokken kan worden en naar de wens van
de omwonenden ingepast kan worden in de bestaande omgeving. Mevrouw van Duynhoven geeft
duidelijk aan geen behoefte te hebben aan een zonnepark zo dicht bij het bedrijf en woning van haar
en tegen eventuele vergunning te ageren. De heer Bakker geeft aan dit te begrijpen en beaamt dat
het uitzicht vanuit de woning zal veranderen bij het realiseren van een Zonnepark. Infinergy heeft
alle plannen voor het zonnepark voorbereid en met de gemeente besproken. Een tijdelijke
verandering van de bestemming is aangevraagd voor een periode van 25 jaar, waarna de grond weer
in de originele staat wordt teruggebracht. Het voorstel zou binnen het nieuwe beleid van de
gemeente kunnen vallen en voordat het beleid en plan definitief wordt, nodigt de heer Bakker
mevrouw van Duynhoven uit om kennis te nemen van de plannen en waar mogelijk haar ideeën te
verwerken in de uiteindelijke realisatie van het park. Mevrouw neemt de informatie voor kennis aan
en geeft aan nog niet aan een beslissing toe te zijn. De heer Bakker geeft de argumenten weer
waarom de locatie geschikt is voor het realiseren van een Zonnepark, tussen de bestaande woningen
en het industrieterrein, als een buffer en overgang tussen de twee soorten gebruik van het
landschap. Het park zou in de toekomst geschikt zijn voor hazen, konijnen en klein wild om te
gedijen en de heer Bens, eigenaar van het perceel zal schapen gaan houden die een tweede
bestemming geven aan het land en ook voor het onderhoud zullen zorgen voor een periode van 25
jaar. Omdat mevrouw direct op het potentiele zonnepark uit zou kijken wil Infinergy in dit stadium
met haar in gesprek hoe de impact kan worden geminimaliseerd en wat voor bebossing haar
voorkeur zou hebben. De heer Bakker biedt ook aan op zijn kosten met een deskundige de juiste
bebossing te bespreken zodat een oplossing wordt gevonden die in het landschap past en ook aan
de eisen van mevrouw van Duynhoven voldoet. Mevrouw is hier nog niet aan toe. De heer Bakker
geeft aan dat als het park aan het beleid voldoet de kans is dat het park wordt gerealiseerd en dat zij
als omwonende kan mee profiteren van het park door de stroom tegen een sterk gereduceerd
bedrag te kunnen kopen of dat Infinergy haar wil helpen haar bedrijf te verduurzamen. Een bijdrage
voor zonnepanelen op het dak of het plaatsen van een warmtepomp horen tot de mogelijkheden.
Omdat mevrouw nog niet over zaken wil beslissen besluiten partijen meer informatie uit te wisselen
over hoogte en hoeveelheid panelen en spreekt de heer Bakker de wens uit met elkaar te blijven




29




                                                                                 www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>communiceren over de vorderingen die gemaakt worden en te proberen niet de degens met elkaar
te kruisen zodat het geld dat beschikbaar is voor de ontwikkeling op een efficiënte wijze kan worden
aangewend aan het verduurzamen van de omgeving. Dit verslag is voor mevrouw van Duynhoven en
vormt een integraal onderdeel van de aanvraag voor een zonnepark in de gemeente Oss en zal ook
na lezing en eventuele aanvullingen door mevrouw van Duynhoven aan de gemeente kunnen
worden aangeboden.

Eric Bakker, 18-10-2019




30




                                                                               www.tomorrowenergy.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>