<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                    BESTEMMINGSPLAN
Crematorium Docfalaan Oss – 2020

                                                Regels




       Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss |
            T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Crematorium Docfalaan Oss - 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                        Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 2 van 24
                                                                                          vastgesteld


Inhoudsopgave




Regels                                                                                             3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                                                    4
Artikel 1     Begrippen                                                                            4
Artikel 2     Wijze van meten                                                                      9

Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                                                   10
Artikel 3     Maatschappelijk - Uitvaartcentrum                                                   10
Artikel 4     Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog                                        12
Artikel 5     Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog                                  14

Hoofdstuk 3   Algemene regels                                                                     16
Artikel 6     Anti-dubbeltelregel                                                                 16
Artikel 7     Algemene bouwregels                                                                 17
Artikel 8     Algemene gebruiksregels                                                             19
Artikel 9     Afwijken van de bouwregels algemeen                                                 20
Artikel 10    Algemene wijzigingsregels                                                           21
Artikel 11    Overige regels                                                                      22

Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                                                            23
Artikel 12    Overgangsrecht                                                                      23
Artikel 13    Slotregel                                                                           24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>         Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 3 van 24
                                           vastgesteld


Regels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                 Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 4 van 24
                                                                                                   vastgesteld



Hoofdstuk 1              Inleidende regels

Artikel 1        Begrippen

1.1     plan:
het bestemmingsplan Crematorium Docfalaan Oss - 2020 met identificatienummer
BPcrematoriumdocfl-VG01 van de gemeente Oss.


1.2     bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.


1.3     aanbouw:
een aan een hoofdgebouw toegevoegde, afzonderlijke ruimte die qua afmetingen en/of visueel opzicht
(onder meer voor wat betreft goothoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het
hoofdgebouw.


1.4     aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar volgens de regels regels
worden gesteld over het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.


1.5     aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.


1.6     achtergevel:
de denkbeeldige lijn die wordt getrokken langs de achtergevel van het gebouw - zonder aan- en
uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen - alsmede het verlengde daarvan. In hoeksituaties is sprake
van slechts één achtergevel, waarbij de oriëntering van het hoofdgebouw bepalend is.


1.7     bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken die geen gebouw zijn.


1.8     bedrijfsgebouw:
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit met uitzondering van
bedrijfswoningen en aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woning.


1.9     bedrijfswoning:
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van)
een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk
is.


1.10     bestaand:
a. over bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestonden of in
    uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet
    of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften;
b. over gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat aanwezig is op het tijdstip van
    inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 5 van 24
                                                                                                  vastgesteld



1.11    bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.


1.12    bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming, met dien verstande dat geometrisch
bepaalde bestemmingsvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' als één
bestemmingsvlak gelden.


1.13    bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak.


1.14    bijgebouw:
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van
het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is
aan het hoofdgebouw.


1.15    bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk.


1.16    bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.


1.17    bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van zolders.


1.18    bouwmassa:
een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw dan wel twee of meer
aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen.


1.19    bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.


1.20    bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel.


1.21    bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar volgens de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                  Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 6 van 24
                                                                                                    vastgesteld



1.22    bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van
bestemming hetzij direct, hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct, hetzij indirect steun
vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.


1.23    detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders
dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.


1.24    dienstverlening:
een bedrijfsmatige activiteit met een uitsluitend of in hoofdzaak dienstverlenende of verzorgende taak al
dan niet met een baliefunctie, zoals: uitzendbureaus, reisbureaus, wasserettes, kapsalons, bijkantoren
van banken en van sociaal-culturele instellingen, postagentschappen, telefoon-, internet-, telegraaf- en
telexdiensten, snelfoto-ontwikkel- en copy-shops, videotheken en autorijscholen.


1.25    eerste bouwlaag:
de bouwlaag op de begane grond.


1.26    escortbedrijf:
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig is prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend.


1.27    functie:
activiteiten ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is
toegestaan.


1.28    gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.


1.29    gebruiksoppervlakte:
de bruikbare vloeroppervlakte, geschikt voor het beoogde gebruik, bepaald volgens NEN2580.


1.30    gevellijn:
de aanduiding van de grens van het bouwvlak die gericht is naar de weg of ander openbaar gebied en
waarop de bebouwing is georiënteerd.


1.31    hoofdgebouw:
een gebouw dat door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het
belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt.


1.32    horeca:
een bedrijf gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten:
a. het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren en/of dranken met de
   mogelijkheid deze ter plaatse of elders te nuttigen;
b. het verstrekken van nachtverblijf;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                               Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 7 van 24
                                                                                                 vastgesteld

c. het exploiteren van zaalaccommodatie;
d. het bieden van gelegenheid tot dansen.

1.33    huishouden:
de leefvorm of samenlevingsvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede wordt begrepen:
a. het inwonen of het bewonen van kamers door niet meer dan 2 verwanten of andere personen in het
   hoofdgebouw en/of aan- en uitbouw, al dan niet bij wijze van mantelzorg en al dan niet met eigen
   voorzieningen;
b. een met een gezin gelijk te stellen samenlevingsverband, waaronder mede wordt begrepen:
   1. een woongroep van mensen met een lichamelijke, verstandelijke of psychische beperking of
        aandoening met inbegrip van begeleiding en toezicht gericht op zelfstandige bewoning;
   2. de gezamenlijke huisvesting van een groep van maximaal 4 niet verwante personen, die gebruik
        maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning.

1.34    kelder:
een geheel of nagenoeg geheel, dat wil zeggen maximaal 0,5 m boven peil, ondergronds gelegen
ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorend bovengronds bouwwerk.


1.35    maatschappelijk c.q. maatschappelijke voorzieningen:
maatschappelijke voorzieningen op het gebied en/of in de vorm van: asielzoekerscentrum, bibliotheek,
drugsopvang, gezondheidszorg (inclusief apotheek), jeugdopvang, kinder- en naschoolse opvang,
onderwijs, openbaar bestuur en openbare dienstverlening, praktijkruimte, religie en levensbeschouwing,
crematorium en andere vormen van afscheidnemen, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorgboerderij,
zorginstelling, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van
deze voorzieningen.


1.36    onderbouw:
een gedeelte van een gebouw dat gedeeltelijk onder peil is gelegen.


1.37    ondergeschikte detailhandel:
beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen die functioneel rechtstreeks verband
houden met bedrijfsactiviteiten die als hoofdfunctie worden uitgeoefend.


1.38    peil:
a. voor bouwwerken op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van
    de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld.

1.39    permanente bewoning:
bewoning van een verblijf als hoofdverblijf.


1.40    plan:
het bestemmingsplan 'Crematorium Docfalaan-Oss - 2020' van de gemeente Oss.


1.41    prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
vergoeding.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 8 van 24
                                                                                                  vastgesteld



1.42    ruimtelijke kwaliteit:
kwaliteit van een gebied die bepaald wordt door de mate waarin sprake is van gebruikswaarde,
belevingswaarde en toekomstwaarde.


1.43    seksinrichting:
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard
plaatsvinden; onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater, parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een
erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.


1.44    uitbouw:
de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw die qua afmetingen en/of in visueel opzicht
(onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.


1.45    verdieping:
elke bouwlaag boven de eerste bouwlaag op de begane grond.


1.46    voorgevellijn:
de lijn (in hoeksituaties: de lijnen) waarin de naar de weg of ander openbaar gebied gekeerde gevel(s)
van het dichtst bij die weg of ander openbaar gebied gelegen gebouw is (zijn) gelegen alsmede het
verlengde daarvan.


1.47    wonen:
het bewonen van een woning.


1.48    woning:
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.


1.49    woonhuis:
een gebouw, dat één grondgebonden woning omvat.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                 Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 9 van 24
                                                                                                   vastgesteld



Artikel 2        Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1     de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het betreffende
bouwwerk op een bouwperceel.


2.2     de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen.


2.3     het bebouwingspercentage:
de oppervlakte, die met gebouwen (carports en overkappingen inbegrepen) is bebouwd, uitgedrukt in
procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of
binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming; de oppervlakte wordt altijd in
gehele getallen bepaald.


2.4     de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.


2.5     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.


2.6     de breedte van een bouwperceel:
tussen de zijdelingse perceelsgrenzen, gemeten over tenminste 3/4 van de lengte van het bouwperceel,
in welke lengte in ieder geval het bouwvlak aanwezig is of de toegestane situering van het hoofdgebouw
als geen bouwvlak is aangegeven.


2.7     de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel.


2.8     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de beganegrondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.


2.9     de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk dat geen gebouw is met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, luchtkokers, antennes en naar
de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.


2.10    de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                              Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 10 van 24
                                                                                                 vastgesteld



Hoofdstuk 2               Bestemmingsregels

Artikel 3         Maatschappelijk - Uitvaartcentrum

3.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Uitvaartcentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor een crematorium,
inclusief rouwcentrum, aula en mortuarium, met dien verstande dat:
a.
      1. asbestemmingen niet zijn toegestaan;
      2. maximaal 700 crematies per jaar mogen plaatsvinden;
      3. de verbrandingsoven met rookkanaal uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'rookkanaal' is
           toegestaan;
b.    onzelfstandige en ondergeschikte dienstverlening, detailhandel en horeca in combinatie met en ten
      dienste van deze voorzieningen zijn toegestaan;
c.    parkeren ten behoeve van bovengenoemde functie is toegestaan;
d.    ondergeschikte waterhuishoudkundige voorzieningen, verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven
      en terreinen zijn toegestaan;
e.    (onverharde) paden en wegen zijn toegestaan;
f.    één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -
      bedrijfswoning', inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de woonfunctie met
      bijbehorende voorzieningen.

3.2       Bouwregels

3.2.1     Algemeen
Bebouwing mag alleen worden opgericht voor de doelen die genoemd zijn in artikel 3.1.

3.2.2     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen de in het bestemmingsplan aangeduide bouwvlakken worden
   gebouwd, met dien verstande dat ten dienste van een bedrijfswoning bebouwing buiten het bouwvlak
   is toegestaan uitsluitend in de vorm van erkers, balkons en luifels, mits de bouwgrens met ten
   hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer
   bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel;
b. De inhoud van een bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor de
   woonfunctie mag maximaal 750 m3 bedragen;
c. De goothoogte en de bouwhoogte van de gebouwen mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van
   de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven;
d. De oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100
   m2;
e. De goothoogte en de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning mogen niet
   meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m;
f. Vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning moeten op minimaal 5 m achter de voorgevel worden
   gebouwd.

3.2.3     Bouwwerken die geen gebouw zijn
Voor het bouwen van bouwwerken die geen gebouw zijn, gelden de volgende regels:
a. Een rookkanaal ten behoeve van het crematorium is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
   'specifieke bouwaanduiding - rookkanaal' toegestaan;
b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
c. de bouwhoogte van het rookkanaal ten behoeve van het crematorium bedraagt maximaal 8,50 m;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                              Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 11 van 24
                                                                                                 vastgesteld

d. De bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn, mag niet meer bedragen dan 3 m.

3.3       Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op:
a.    de ruimtelijke kwaliteit;
b.    de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
c.    het straat- en/of bebouwingsbeeld;
d.    de landschappelijke en natuurwaarden;
e.    de verkeersveiligheid;
f.    de woonsituatie;
nadere eisen stellen aan:
a. de situering van de bebouwing;
b. de nokrichting van daken;
c. de oriëntatierichting van de bebouwing.

3.4       Specifieke gebruiksregels
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval
verstaan:
a. asbestemmingen, waaronder wordt verstaan een strooiveld, urnengraven, urnentuinen en
   urnenmuren;
b. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor een seksinrichting en/of
   escortbedrijf;
c. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en
   van materialen, emballage en afval, behalve voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op
   de bestemming gerichte gebruik;
d. het bewonen van vrijstaande bijgebouwen.

3.5       Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan
Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.
      Direct naar Inleidende regels
      Direct naar Algemene regels
      Direct naar Overgangs- en slotregels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                              Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 12 van 24
                                                                                                 vastgesteld



Artikel 4       Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog

4.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van
op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.


4.2   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk dat geen bouwwerk is of van
werkzaamheden

4.2.1   Vergunningsplicht
Het is, zo nodig in afwijking van wat elders in deze regels is bepaald, verboden op en/of in deze gronden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of
werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren over een oppervlakte van 100 m² of meer en
dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld:
a. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, ploegen, roeren en omwoelen van gronden,
   waaronder begrepen het aanleggen van drainage;
b. het ophogen, verlagen of egaliseren van de bodem;
c. heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem;
d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende beplanting
   waarbij stobben worden verwijderd;
e. het verlagen van het waterpeil;
f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers, zwembaden en andere wateren;
g. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatieleidingen of andere
   leidingen en de daarmee verbandhoudende constructies;
h. het verharden van wegen, paden of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
i. het plaatsen en/of verwijderen van funderingen;
j. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen voor de bouw van gebouwen en andere bouwwerken.

4.2.2   Uitzondering
Het verbod in artikel 4.2.1 geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden verricht
   door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie;
b. die op het moment van het van kracht worden van het plan legaal in uitvoering waren of legaal
   konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde
   vergunning;
c. die bestaan uit het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
   dan wel andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies, voor zover deze worden
   aangebracht binnen een bestaand leidingentracé binnen de daarvoor oorspronkelijk gegraven sleuf;
d. die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden.

4.2.3 Toelaatbaarheid, nadere eisen en voorwaarden
a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.2.1 mag alleen worden verleend als:
    1. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te
       verwachten gevolgen de archeologische waarden van het betreffende terrein niet onevenredig
       worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die
       waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en/of
    2. uit door de aanvrager of ander overgelegd archeologisch onderzoek conform de Kwaliteitsnorm
       voor de Nederlandse Archeologie naar het oordeel van het bevoegd gezag blijkt dat de
       archeologische waarden van het betreffende terrein in voldoende mate zijn vastgesteld en zo
       nodig zijn zekergesteld, dan wel dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan
       wel dat de archeologische waarden door de werken of werkzaamheden niet of niet onevenredig
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                              Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 13 van 24
                                                                                                 vastgesteld

       worden geschaad.
b. Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan het archeologische onderzoek en het
   archeologische onderzoeksrapport als bedoeld onder a.
c. In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen aan de omgevingsvergunning in ieder
   geval de volgende voorwaarden worden verbonden:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem
       kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door de
       gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige op het terrein van de archeologische
       monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen
       kwalificaties.

4.3       Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan
Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.
      Direct naar Hoofdstuk 1 Inleidende regels
      Direct naar Hoofdstuk 3 Algemene regels
      Direct naar Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                               Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 14 van 24
                                                                                                  vastgesteld



Artikel 5       Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog

5.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor
de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming
van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.


5.2   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk dat geen bouwwerk is of van
werkzaamheden

5.2.1   Vergunningsplicht
Het is, zo nodig in afwijking van wat elders in deze regels is bepaald, verboden op en/of in deze gronden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of
werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren over een oppervlakte van 1000 m² of meer
en dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld:
a. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, ploegen, roeren en omwoelen van gronden,
   waaronder begrepen het aanleggen van drainage;
b. het ophogen, verlagen of egaliseren van de bodem;
c. heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem;
d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende beplanting
   waarbij stobben worden verwijderd;
e. het verlagen van het waterpeil;
f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers, zwembaden en andere wateren;
g. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatieleidingen of andere
   leidingen en de daarmee verbandhoudende constructies;
h. het verharden van wegen, paden of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
i. het plaatsen en/of verwijderen van funderingen;
j. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen voor de bouw van gebouwen en andere bouwwerken.

5.2.2   Uitzondering
Het verbod in artikel 5.1 geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden verricht
   door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie;
b. die op het moment van het van kracht worden van het plan legaal in uitvoering waren of legaal
   konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde
   vergunning;
c. die bestaan uit het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
   dan wel andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies, voor zover deze worden
   aangebracht binnen een bestaand leidingentracé binnen de daarvoor oorspronkelijk gegraven sleuf;
d. die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden.

5.2.3 Toelaatbaarheid, nadere eisen en voorwaarden
a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.1 mag alleen worden verleend als:
    1. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te
       verwachten gevolgen de archeologische waarden van het betreffende terrein niet onevenredig
       worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die
       waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en/of
    2. uit door de aanvrager of ander overgelegd archeologisch onderzoek conform de Kwaliteitsnorm
       voor de Nederlandse Archeologie naar het oordeel van het bevoegd gezag blijkt dat de
       archeologische waarden van het betreffende terrein in voldoende mate zijn vastgesteld en zo
       nodig zijn zekergesteld, dan wel dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan
       wel dat de archeologische waarden door de werken of werkzaamheden niet of niet onevenredig
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                              Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 15 van 24
                                                                                                 vastgesteld

       worden geschaad.
b. Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan het archeologische onderzoek en het
   archeologische onderzoeksrapport als bedoeld onder a.
c. In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen aan de omgevingsvergunning in ieder
   geval de volgende voorwaarden worden verbonden:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem
       kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door de
       gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige op het terrein van de archeologische
       monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen
       kwalificaties.

5.3       Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan
Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.
      Direct naar Hoofdstuk 1 Inleidende regels
      Direct naar Hoofdstuk 3 Algemene regels
      Direct naar Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                           Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 16 van 24
                                                                                              vastgesteld



Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 6       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                             Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 17 van 24
                                                                                                vastgesteld



Artikel 7       Algemene bouwregels

7.1     Ondergronds bouwen

7.1.1 Ondergrondse bouwwerken
a. Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken die geen gebouw zijn, gelden geen beperkingen
    behalve voor zover in deze regels anders is bepaald. Ondergrondse bouwwerken mogen uitsluitend
    worden gebruikt overeenkomstig het bij de bestemming toegestane gebruik.
b. Voor het bouwen en gebruiken van ondergrondse gebouwen gelden, behalve voor zover in deze
    regels anders is bepaald, de volgende regels:
    1. ondergrondse gebouwen die deels zichtbaar zijn boven het aansluitende, afgewerkte, normale
        maaiveld, zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van ondergeschikte
        bouwdelen, die ook buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
    2. ondergrondse gebouwen die onzichtbaar zijn boven het aansluitende, afgewerkte, normale
        maaiveld, zijn alleen binnen het bouwvlak toegestaan;
    3. in afwijking van wat er onder b1 en b2 staat, zijn ondergrondse gebouwen onder en bij
        woonhuizen uitsluitend toegestaan als kelder of onderbouw onder het woonhuis en onder aan-
        en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen;
    4. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse gebouwen bedraagt maximaal 4 meter onder
        peil;
    5. de inhoud van ondergrondse gebouwen wordt niet meegerekend bij de toegestane inhoud van
        een woning voor zover die gebouwen maximaal 0,5 m boven peil zijn gelegen;
    6. ondergrondse gebouwen mogen uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig het bij de
        bestemming toegestane gebruik.

7.1.2   Afwijken van ondergronds bouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van artikel 7.1.1 voor het
bouwen van ondergrondse bouwwerken op andere locaties of met een ondergrondse bouwdiepte van
maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat:
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden;
c. dit niet strijdig is met de belangen verbonden aan de bestemming van de betreffende gronden en de
   gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig worden aangetast.

7.2     Overschrijding van bouwgrenzen door bouwdelen

7.2.1   Direct toegestane overschrijding van bouwgrenzen
In afwijking van de bestemmingsregels in Hoofdstuk 2 mag de bebouwingsgrens en/of de
bestemmingsgrens van enige bestemming 'Wonen' door bouwdelen worden overschreden. Hiervoor
gelden de volgende regels:
a. Erkers, balkons en luifels van een woonhuis mogen de voorgevellijn met niet meer dan 1,5 m
   overschrijden, mits:
   1. de afstand van een erker tot de openbare weg of ander openbaar gebied niet minder bedraagt
        dan 2 m;
   2. de breedte van de erker, luifel of balkon niet meer bedraagt van 50% van de breedte van de
        voorgevel;
   3. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens niet minder bedraagt dan 0,5 m, tenzij twee erkers,
        luifels of balkons direct aan weerszijden van de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd.
b. Ingangspartijen, balkons en luifels van woongebouwen mogen de voorgevellijn met niet meer dan 1,5
   m overschrijden, mits de afstand tot de openbare weg of ander openbaar gebied niet minder
   bedraagt dan 2 m;
c. Luifels en balkons van andere hoofdgebouwen dan woongebouwen mogen de bouwgrens met niet
   meer dan 1 m overschrijden, mits de afstand tot de openbare weg of ander openbaar gebied
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                               Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 18 van 24
                                                                                                  vastgesteld

   minstens 2 m bedraagt.
d. Ondergeschikte bouwdelen van gebouwen zoals plinten, pilasters, kozijnen, hemelwaterafvoeren,
   ventilatiekanalen en afvoerkanalen mogen de bouwgrens met niet meer dan 0,5 m overschrijden.

7.2.2   Afwijken voor overschrijding van bouwgrenzen
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken:
a. van artikel 7.2.1 onder a2 en toestaan dat de breedte van de erker, luifel of balkon niet meer
   bedraagt dan 75% van de voorgevel van het woonhuis.
b. voor andere of ruimere overschrijdingen van de bouwgrens en/of een bestemmingsgrens dan
   genoemd in artikel 7.2.1, mits:
   1. de bouwgrens met niet meer dan 2 meter wordt overschreden;
   2. de bouwwerken niet lager worden aangebracht dan 4,20 meter boven een rijbaan en 2,20 meter
       boven ander openbaar gebied en er overigens geen bezwaren bestaan uit het oogpunt van
       verkeersveiligheid;
   3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
       gronden en van het straat- en bebouwingsbeeld.

7.3     Parkeervoorzieningen

7.3.1   Medebestemming voor parkeervoorzieningen
De voor Maatschappelijk - Uitvaartcentrum aangewezen gronden zijn, voor zover dit niet reeds is
aangegeven, tevens bestemd voor parkeervoorzieningen.

7.3.2   Bouwregels voor parkeervoorzieningen
In aanvulling op wat er geregeld is voor de voorkomende bestemmingen gelden de volgende regels:
a. Als de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en
   moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht
   dat voor het parkeren of stallen van auto's voldoende ruimte aanwezig is in, op of onder het gebouw
   dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel.
b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn
   afgestemd op gangbare personenauto's en op de situatie ter plaatse. De afmetingen van een
   gereserveerde parkeerruimte voor een auto van een gehandicapte - voor zover die ruimte niet in de
   lengterichting aan een trottoir grenst - moet minstens 3,50 bij 5,00 m bedragen.
c. Als de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor
   het laden en lossen van goederen moet het gebouw zodanig worden geplaatst of ingericht dat in
   deze behoefte in voldoende mate kan worden voorzien aan, in of onder het gebouw dan wel op of
   onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel.
d. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a en c, mits
   op andere wijze in de nodige parkeerruimte respectievelijk ruimte voor het laden en lossen van
   goederen wordt voorzien.

7.3.3   Beleidsregels voor toepassing normen voldoende parkeervoorzieningen
Van voldoende ruimte voor parkeren of stallen van auto's als bedoeld in lid 7.3.2 sub a is sprake als
wordt voldaan aan de door burgemeester en wethouders op 13 december 2016 vastgestelde
'Parkeernormen 2017 gemeente Oss'. Hierbij geldt dat als deze beleidsregels worden gewijzigd of
vervangen, rekening wordt gehouden met deze wijziging of vervanging.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                             Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 19 van 24
                                                                                                vastgesteld



Artikel 8       Algemene gebruiksregels

8.1     Verboden gebruik
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval
verstaan:
a. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor een seksinrichting en/of
   escortbedrijf;
b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
c. het gebruik van een woonhuis of woning voor de huisvesting van meer dan één huishouden;
d. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en
   van materialen, emballage en afval, behalve voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op
   de bestemming gerichte gebruik.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                             Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 20 van 24
                                                                                                vastgesteld



Artikel 9       Afwijken van de bouwregels algemeen
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van:
a. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten,
   afmetingen en percentages.
b. de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling
   in geringe mate wordt aangepast, als de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe
   aanleiding geeft;
c. van de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden, als een
   meetverschil daartoe aanleiding geeft;
d. de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes voor het openbaar vervoer,
   telefooncellen, gebouwtjes voor de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard
   daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, waarbij geldt dat:
   1. de inhoud per gebouwtje niet meer mag bedragen dan 50 m3;
   2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
e. de regels over de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken die geen gebouw zijn, en
   toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken die geen gebouw zijn, wordt vergroot:
   1. voor kunstwerken die geen gebouw zijn, tot niet meer dan 15 m;
   2. voor waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 40 m;
   3. voor overige bouwwerken die geen gebouw zijn, tot niet meer dan 10 m;
f. de regels over de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen voor een overschrijding van de
   toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals liftkokers, lichtkappen en technische
   ruimten, waarbij geldt dat:
   1. de maximum oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het
        betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
   2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                             Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 21 van 24
                                                                                                vastgesteld



Artikel 10      Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders mogen het plan wijzigen:
a. Door de bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen, andere grenslijnen en aanduidingen met niet meer
   dan 15 m te verschuiven, als een gewijzigde uitvoering van het plan om ruimtelijke, verkeerskundige
   of technische redenen gewenst is.
b. Door het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie in de tot het plan behorende
   milieuzoneringslijst c.q. door het onderbrengen van nieuwe of andere bedrijfsactiviteiten, als de
   opgenomen vermelding niet meer juist of volledig is.
c. Door de begrenzing van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' of
   'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog' aan te passen of deze bestemmingte laten
   vervallen, als dit op grond van nadere inzichten over archeologische waarden ter plaatse verantwoord
   is.
d. Voor de bouw en het gebruik van gebouwen voor beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in of bij
   eengezinshuizen, die op grond van de regels niet rechtstreeks zijn of bij wijze van afwijking kunnen
   worden toegestaan onder de volgende voorwaarden:
   1. uit een onderbouwing blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Uit deze
        onderbouwing moet minstens blijken dat:
            de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor minstens 50%, gehandhaafd blijft;
            geen onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving plaatsvindt;
            de activiteit ter plaatse milieuhygiënisch aanvaardbaar is;
            een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de
            parkeerbehoefte;
   2. het is niet toegestaan om bij de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de
        bouwmogelijkheden die gelden voor het betreffende bouwperceel te verruimen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                             Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 22 van 24
                                                                                                vastgesteld



Artikel 11      Overige regels

11.1    Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals
die luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.


11.2    Regeling toepasselijkheid bouwverordening
De regels van de Bouwverordening over onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven
overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behalve de regels
over de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                                               Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 23 van 24
                                                                                                  vastgesteld



Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels

Artikel 12       Overgangsrecht

12.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
    uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
    en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
         de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
         dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning
    verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal
    10%.
c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
    van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
    daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

12.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te
    laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
    naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
    periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
    laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
    geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                         Crematorium Docfalaan Oss - 2020 pag 24 van 24
                                                                                            vastgesteld



Artikel 13     Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Crematorium Docfalaan Oss - 2020.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>