<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Overzicht wijzigingen in hoofdlijnen
Nota uiterlijk bouwwerken (2018) ten opzichte van Welstandsnota (2013)
Anticiperend op Omgevingswet (2021)
- De nota kan te zijner tijd als basis dienen voor verwerking in het omgevingsplan of als separaat
    vastgestelde beleidsregel zoals bedoeld in artikel 4.19 van de Omgevingswet (uiterlijk
    bouwwerken). Om hierop vooruit te lopen wordt gesproken over een ‘Nota uiterlijk
    bouwwerken’ in plaats van ‘Welstandsnota’.
- Het beleid heeft een uitnodigend karakter door onder andere de mogelijkheid om vooraf al het
    gesprek aan te gaan over (ver)bouwplannen, ook als een plan niet gelijk voldoet aan de
    opgenomen richtlijnen.
- Voor de beoordeling van bouwplannen is de focus verschoven van verbieden (‘nee, tenzij …’)
    naar mogelijkheden bieden (‘ja, mits ….’).
Compact en overzichtelijk
- De nota is compact door onder andere reduceren van overbodige en dubbele regels en het
    samenvoegen van gebieden (van 16 gebieden naar 5 gebiedtyperingen).
- De inhoudsstructuur is overzichtelijk en beter afgestemd op praktisch gebruik van de nota (zie
    schema p9).
Regelgeving (scherper waar het moet en losser waar het kan)
- Kapstokbeleid: nota is geen rigide document. Soms is maatwerk nodig en kan de uitkomst
    afwijken van de richtlijnen in nota. Ervaringen kunnen leiden tot een evaluatie en aanpassingen
    of specifieke uitwerkingen behorende bij deze nota.
- Regelgeving afgestemd op huidig gemeentelijk beleid en landelijke wet- en regelgeving.
    Bijvoorbeeld m.b.t. vergunningvrij bouwen.
- Voor de gebiedstypen zijn meer kernachtige uitwerkingen opgenomen met kernkwaliteiten en
    ambities in plaats van gedetailleerde gebiedscriteria.
- Geen criteria meer voor antennes en rolhekken en -luiken.
- Vanwege de bijzondere landschappelijke kwaliteiten en gewenste zorg is het welstandsniveau
    van het landelijk gebied van ‘regulier’ (basiskwaliteit behouden) veranderd naar ‘bijzonder’ (extra
    aandacht).
Aandacht voor verduurzaming
- Algemeen aandacht voor ambitie en uitgangspunten in de inleiding, mede n.a.v. de
    gemeentelijke Duurzaamheidsagenda. Duurzaam bouwen wordt gestimuleerd, waarbij
    welstandshalve voldoende mogelijkheden en ruimte wordt geboden voor ingrepen aan
    gebouwen, vernieuwing en experiment. Met tegelijkertijd behoud van karakteristiek van ons
    erfgoed en landschap.
- In de richtlijnen voor grotere bouwplannen wordt apart aandacht besteed aan duurzaamheid,
    m.n. duurzaamheid als ontwerpopgave, integraal meenemen, etc.
- In de richtlijnen voor kleine bouwplannen (loketcriteria voor ambtelijke beoordeling) is aandacht
    voor zonnepanelen en -collectoren, na-isoleren en kleine installaties.
- Meer mogelijkheden voor duurzaamheid voor de nieuwere gebiedsdelen in de beschermde
    stads- en dorpsgebieden (bijv. Minnebuurt).
- Met betrekking tot zonnepanelen en -collectoren:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>o Bij monumenten is niet zichtbaar, zorgvuldigheid en reversibiliteit (omkeerbaar zonder
  schade) het uitgangspunt.
o Bij historische dorpskernen en beeldbepalende/waardevolle panden:
        niet op voordakvlak, en;
        op zijdakvlak minimaal 2.00 m. achter de voorgevel of (zij)gevel gekeerd naar het
           openbaar gebied, en;
        niet storend zichtbaar vanuit het openbaar gebied, en;
        reversibel boven op de dakbedekking geplaatst.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>