<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                           REGELS VAN HET BESTEMMINGSPLAN
                                     LANDELIJK GEBIED 2009
                                        Gemeente Landsmeer
1.     INLEIDENDE REGELS.................................................................... 3
   ARTIKEL 1.1                  BEGRIPPEN............................................................... 3
   ARTIKEL 1.2                  WIJZE VAN METEN ..................................................... 9
2.     BESTEMMINGSREGELS ............................................................... 11
   BESTEMMINGEN ..............................................................................           11
   ARTIKEL 2.1                 AGRARISCH - BOUWKAVEL A-B .................................               11
   ARTIKEL 2.2                 AGRARISCH MET WAARDEN AW ................................                 16
   ARTIKEL 2.3                 BEDRIJF B .............................................................   21
   ARTIKEL 2.4                 MAATSCHAPPELIJK M ..............................................          23
   ARTIKEL 2.5                 NATUUR N .............................................................    25
   ARTIKEL 2.6                 NATUUR-AGRARISCH MEDEGEBRUIK N-A ...................                      27
   ARTIKEL 2.7                 RECREATIE-JACHTHAVEN R-J ...................................              30
   ARTIKEL 2.8                 RECREATIE-VERBLIJFSRECREATIE R-VR .....................                   32
   ARTIKEL 2.9                 RECREATIE MET WAARDE-DAGRECREATIE RW-DR ......                            34
   ARTIKEL 2.10                SPORT S ................................................................  36
   ARTIKEL 2.11                TUIN T .................................................................. 37
   ARTIKEL 2.12                VERKEER V ............................................................    38
   ARTIKEL 2.13                VERKEER-RAIL V-R .................................................        39
   ARTIKEL 2.14                WATER WA ............................................................     40
   ARTIKEL 2.15                WONEN W .............................................................     42
   ARTIKEL 2.16                WONEN-VOORMALIG AGRARISCH BEDRIJF W-VAB ......                            46
   ARTIKEL 2.17                WONEN-WOONSCHEPEN W-WS ................................                   51
   DUBBELBESTEMMINGEN ...................................................................                52
   ARTIKEL 2.18                WAARDE-ARCHEOLOGIE WR-A .................................                 52
   ARTIKEL 2.19                WAARDE-ECOLOGIE WR-E .......................................              55
   ARTIKEL 2.20                LEIDING-HOOGSPANNINGSVERBINDING L-HV..............                        57
   ARTIKEL 2.21                WATERSTAAT-WATERKERING WS-WK ........................                     59
3.     ALGEMENE REGELS..................................................................... 61
   ARTIKEL 3.1                  ANTI DUBBELTELREGEL ............................................         61
   ARTIKEL 3.2                  ALGEMENE BOUWREGELS .........................................            61
   ARTIKEL 3.3                  ALGEMENE GEBRUIKSREGELS ...................................              62
   ARTIKEL 3.4                  ALGEMENE AANDUIDINGSREGELS .............................                 63
   ARTIKEL 3.5                  ALGEMENE ONTHEFFINGSREGELS ..............................                64
   ARTIKEL 3.6                  ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS ................................               65
   ARTIKEL 3.7                  ALGEMENE PROCEDUREREGELS .................................               66
4.     OVERGANGS- EN SLOTREGELS ................................................... 67
   ARTIKEL 4.1                  OVERGANGSREGELS ................................................ 67
   ARTIKEL 4.2                  SLOTREGEL ............................................................ 68
Gemeente Landsmeer                                    1
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gemeente Landsmeer                      2
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1.          INLEIDENDE REGELS
ARTIKEL 1.1                      BEGRIPPEN
In deze planregels wordt verstaan onder:
plan:
het bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009” van de gemeente Landsmeer.
bestemmingsplan:
de gewaarmerkte plankaart (tekeningnummer 45,06) met planregels en
voorzien van een toelichting.
De overige begrippen in alfabetische volgorde:
Aan- of uitbouw:
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw
waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan
worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt
is aan het hoofdgebouw.
aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid,
waar volgens de planregels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik
en/of het bebouwen van deze gronden.
aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
agrarisch bedrijf:
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van
het telen van gewassen en/of het houden van dieren, met uitzondering van
boomkwekerijen (inclusief sierteelt), vaste plantenteelt, glastuinbouw,
paardenhouderijen en hoveniersbedrijven (zie ook de begripsomschrijvingen
van grondgebonden en niet-grondgebonden agrarische bedrijven).
agrarisch bouwkavel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens de planregels een
zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
bebouwingspercentage:
het op de plankaart of in de planregels aangegeven percentage tot waar het
bouwperceel maximaal mag worden bebouwd, of wanneer dat in deze
Gemeente Landsmeer                         3
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>planregels uitdrukkelijk is bepaald, het percentage tot waar het bouwvlak
maximaal mag worden bebouwd.
bedrijf:
inrichting voor de uitoefening van bedrijfsmatige activiteiten zoals genoemd in
de bij deze planregels behorende Lijst van bedrijfstypen of daarmee naar de
aard vergelijkbare activiteiten.
bedrijf aan huis:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van een kleinschalig
en/of ambachtelijk bedrijf aan huis, waarbij de aard en omvang van de
bedrijfsuitoefening met de woonfunctie verenigbaar is en geen onevenredige
afbreuk doet aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving.
beroep aan huis:
een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend,
waarbij het woonhuis in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat
een ruimtelijke uitwerking en/of uitstraling heeft die met de woonfunctie in
overeenstemming is.
bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.
bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen
en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk
oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.
bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens de regels een zelfstandige,
bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
bouwperceelsgrens:
de grens van een bouwperceel.
bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waar
ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen
zijnde, zijn toegelaten.
bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander
materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij
direct of indirect steun vindt in of op de grond.
Gemeente Landsmeer                        4
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>bijgebouw:
een grondgebonden gebouw dat architectonisch en functioneel ondergeschikt
is aan het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, ten dienste staat
van dat hoofdgebouw en daaraan al dan niet is aangebouwd.
detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten
verkoop, het verkopen verhuren en/of leveren van goederen aan personen die
de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de
uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
escortbedrijf:
een natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die
bedrijfsmatig prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de
bedrijfsruimte wordt uitgeoefend en die qua aard en schaal het bedrijf of
beroep aan huis te boven gaat.
gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
grondgebonden agrarisch bedrijf:
een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of overwegend afhankelijk
is van het voortbrengende vermogen van de bij het bedrijf behorende open
grond met een bedrijfsvoering waarbij hoofdzakelijk gebruik wordt gemaakt
van open grond, met inbegrip van open grond waarop teeltondersteunende
voorzieningen zoals kassen of tunnels zijn geplaatst (zie ook de
begripsomschrijving van een agrarisch bedrijf waarin een glastuinbouwbedrijf
is uitgesloten).
grondgebonden veehouderij:
een agrarisch bedrijf waarbij het houden van melk- of ander vee (nagenoeg)
geheel op open grond plaatsvindt, evenals de teelt van ruwvoedergewassen.
hoofdverblijf:
het adres dat fungeert als het centrum van iemands sociale en
maatschappelijke activiteiten en dat ingevolge de Wet gemeentelijke
basisadministratie persoonsgegevens noopt tot inschrijving als woonadres.
horeca:
een bedrijf, waar bedrijfsmatige dranken en/of etenswaren voor gebruik ter
plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt,
één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met
uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie.
kap:
constructie ter afdekking van een gebouw waarop de dakbedekking rust, niet
zijnde een muur, en die bestaat uit ten minste 2 hellende dakvlakken die
elkaar snijden op het hoogste punt.
Gemeente Landsmeer                      5
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>karakteristieke stolpboerderij:
een voor Noord-Hollandse boerderijen karakteristieke bouwvorm met een
vierkante plattegrond en een piramidevormig dak.
kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
bedrijvigheid die is genoemd in de bij deze planregels behorende Lijst van
bedrijfstypen, dan wel bedrijvigheid die niet in deze lijst is genoemd maar
daarmee naar de aard en invloed op de omgeving is gelijk te stellen, die door
zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie
kan worden uitgeoefend.
maatschappelijke voorzieningen:
het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke,
educatieve en openbare dienstverlening, zoals genoemd in de categorieën 1
en 2 van de bij deze planregels behorende lijst van maatschappelijke
voorzieningen, waaronder begrepen: gezondheidszorg en/of, zorg- en welzijn
en/of, jeugd/kinderopvang en/of, onderwijs en/of, religie en/of, uitvaart/
begraafplaats en/of, bibliotheken en/of, openbare dienstverlening en/of,
verenigingsleven.
manege:
een bedrijf, niet zijnde een agrarisch bedrijf, gericht op het geven van
paardrijlessen en/of de verhuur van paarden, waaronder begrepen
ondergeschikte horeca in de vorm van ten hoogste een kantine.
niet-grondgebonden veehouderij:
een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of overwegend plaatsvindt
in gebouwen en/of onafhankelijke is van het voortbrengende vermogen van
de bij het bedrijf behorende open grond, waaronder mede wordt begrepen
een pelsdierhouderij.
nutsbedrijf:
voorzieningen en bedrijvigheid ten behoeve van het algemene nut zoals
energievoorziening, watervoorziening, riolering en telecommunicatie.
paardenfokkerij/stoeterij:
Een niet-grondgebonden bedrijf waar paarden worden gefokt.
paardenhouderij:
Een grondgebonden bedrijf waar paarden worden gehouden en verzorgd, niet
zijnde een manege.
peil:
1. het peil voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een
    weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte
    maaiveld.
Gemeente Landsmeer                      6
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>productiegebonden detailhandel:
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd
en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie
ondergeschikt is aan de productiefunctie.
prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met
een ander tegen vergoeding.
raamprostitutie:
een seksinrichting in gebruik voor het zich vanaf de openbare weg of een
andere, voor het publiek toegankelijke plaats zichtbaar beschikbaar stellen tot
het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
risicovolle inrichting:
een inrichting, bij welke volgens het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen
een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet
worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare
of beperkt kwetsbare objecten.
seksinrichting:
de voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een
omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht.
twee aaneen geschakelde woning:
een woning die een gemeenschappelijke muur heeft met een naastgelegen
woning.
voorgevellijn:
de denkbeeldige lijn langs de voorgevel van een gebouw en in het verlengde
van die voorgevel, zoveel mogelijk evenwijdig aan de openbare weg waaraan
de voorgevel is gelegen.
vrijstaande woning:
een woning die geen gemeenschappelijke muur heeft met een naastgelegen
woning.
weg:
alle voor het openbaar verkeer openstaande wegen of paden met inbegrip van
de daarin liggende bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden
en bermen of zijkanten.
woning:
een gebouw dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de
huisvesting van een huishouden.
wooneenheid:
een gebouw of deel van een gebouw, dat blijkens zijn indeling en inrichting
bestemd is voor de huisvesting van één huishouden.
Gemeente Landsmeer                      7
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>zorgboerderij:
een agrarisch bedrijf met een zorgvoorziening waarbij de verzorging van
dieren en/of gewassen deel uit maakt van het zorgprogramma.
Gemeente Landsmeer                      8
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 1.2                      WIJZE VAN METEN
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
wordt gemeten vanaf het dichtst bij de perceelsgrens gelegen punt van het
gebouw (waaronder begrepen uitstekende bouwdelen zoals bijvoorbeeld een
overstek, dakgoot of balkon), tot aan de zijdelingse perceelsgrens en haaks
daarop.
de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het
boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels
(en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en
dakkapellen.
de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een
bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte
bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen.
de bouwhoogte van een schiphuis:
vanaf het gemiddelde waterpeil tot aan het hoogste punt van het schiphuis.
de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte
bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
de hoogte van een windturbine:
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
de verticale diepte van een gebouw:
wordt gemeten vanaf het peil tot aan het diepste punt van het bouwwerk
(onderkant vloer), de fundering niet meegerekend.
Gemeente Landsmeer                            9
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Gemeente Landsmeer                      10
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>2.          BESTEMMINGSREGELS
BESTEMMINGEN
ARTIKEL 2.1                      AGRARISCH - BOUWKAVEL          A-B
Aanduidingen            op de plankaart:
(bw-2)                  bedrijfswoning-tweede
[ka]                    karakteristiek
(shu)                   schiphuis
(-w)                    geen wonen toegestaan
(ph)                    paardenhouderij en –fokkerij toegestaan
(ss-paa)                specifieke vorm van sport-paardensportactiviteiten
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor agrarisch-bouwkavel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. de uitoefening van een grondgebonden veehouderij met bedrijfsgebouwen
     en een bedrijfswoning;
alsmede voor:
2. een paardenhouderij en -fokkerij ter plaatse van de aanduiding (ph);
3. een tweede bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding (bw-2);
4. paardensportactiviteiten welke ondergeschikt zijn aan de agrarische
     activiteiten en de agrarische activiteiten versterken, ter plaatse van de
     aanduiding (ss-paa);
en met dien verstande dat:
5. ter plaatse van de aanduiding (-w) geen wonen is toegestaan;
6. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
     Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor agrarisch-bouwkavel aangewezen gronden mag uitsluitend worden
gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. Algemeen:
     a) de voor agrarisch-bouwkavel aangewezen gronden mogen volledig
            worden bebouwd, met inachtneming van de overige bouwregels;
     b) de goothoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 5,5 meter
            bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 12 meter.
Gemeente Landsmeer                             11
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>2. Agrarische bedrijfswoning:
    a) per agrarische bouwkavel is maximaal 1 agrarische bedrijfswoning
         toegestaan, behoudens een ontheffing zoals hierna genoemd onder B,
         en met dien verstande dat:
         - ter plaatse van de aanduiding (bw-2) een tweede bedrijfswoning is
               toegestaan;
         - ter plaatse van de aanduiding (-w) geen bedrijfswoning is
               toegestaan;
    b) de voorgevel van een agrarische bedrijfswoning mag niet minder dan
         7,50 meter en niet meer dan 20 meter uit de as van de openbare weg
         zijn gesitueerd;
    c) de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter
         bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter;
    d) de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen
         (inclusief aan- en uitbouwen), behoudens een ontheffing zoals genoemd
         onder B;
    e) bij een bedrijfswoning is maximaal 75 m bijgebouwen toegestaan;
    f) de goothoogte van bijgebouwen/aan- en uitbouwen bij een
         bedrijfswoning mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte
         niet meer dan 5 meter;
    g) ter plaatse van de bouwaanduiding [ka], is een karakteristieke
         stolpboerderij verplicht, met een goothoogte van maximaal 3,50 meter
         en een bouwhoogte van maximaal 12 meter.
3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
    binnen de agrarische bouwkavel mag de hoogte van bouwwerken, geen
    gebouwen zijnde niet meer dan 3 meter bedragen met dien verstande dat:
     - erf- en terreinafscheidingen die voor de voorgevelrooilijn worden
         geplaatst niet hoger dan 1 meter mogen zijn en daarachter maximaal 2
         meter, met dien verstande dat ter plaatse van de toegang tot het
         perceel een toegangshek met een bouwhoogte van maximaal 1,75
         meter is toegestaan (over een breedte van maximaal 6 meter);
     - mestopslagplaatsen zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van
         4 meter en een maximale opslagcapaciteit van 3.000 m³;
     - torensilo’s en voerderbergingen zijn toegestaan met een maximale
         bouwhoogte van 9 meter.
B. Ontheffing van de bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
in:
1. lid 2, onder A, sub 2a), voor een tweede agrarische bedrijfswoning,
    mits:
    a) de bedrijfseconomische noodzaak daartoe met een deskundig
         onderzoeksrapport is aangetoond;
Gemeente Landsmeer                        12
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>     b) binnen de op de plankaart aangeduide “geluidzone-weg” de wettelijke
         grenswaarden vanwege het wegverkeerslawaai in acht worden
         genomen;
     c) de waterhuishouding daardoor niet onevenredig wordt aangetast;
    d) de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding worden beschreven
         en vooraf overleg plaatsvindt met de waterbeheerder;
2. lid 2, onder A, sub 2d), voor een grote agrarische bedrijfswoning van
     maximaal 862,5 m³.
Lid 3 Gebruiksregels
A. Gebruiksregels:
Voor nevenactiviteiten bij een grondgebonden veehouderij is een ontheffing
nodig.
B. Ontheffing van de gebruiksregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen voor de volgende
nevenactiviteiten, en onder de volgende voorwaarden:
1. bed&breakfast:
    a) maximaal 6 recreatieve verblijfseenheden;
    b) maximaal 100 m²;
    c) buitenactiviteiten binnen de agrarische bouwkavel;
    d) permanente bewoning van recreatieve verblijfseenheden is verboden.
2. groepsaccommodaties:
    a) maximaal 250 m bedrijfsvloeroppervlakte in de gebouwen;
    b) buitenactiviteiten binnen de agrarische bouwkavel.
3. dagrecreatieve activiteiten:
    a) binnenactiviteiten in de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen;
    b) maximaal 250 m bedrijfsvloeroppervlakte in de voormalige agrarische
         bedrijfsgebouwen;
    c) buitenactiviteiten binnen de agrarische bouwkavel.
4. boerderijwinkel:
    a) uitsluitend verkoop van be- en verwerkte agrarische producten;
    b) maximaal 50 m bedrijfsvloeroppervlakte t.b.v. verkoop.
5. kleinschalige bedrijvigheid:
      a) uitsluitend bedrijvigheid in de categorieën A en B van de bij deze
           planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten-gemengd;
      b) maximaal 250 m bedrijfsvloeroppervlakte;
      c) geen buitenopslag.
6. kleinschalig kamperen:
      a) uitsluitend in het zomerseizoen van 1 april tot 1 oktober;
      b) uitsluitend binnen de agrarische bouwkavel;
      c) geen stacaravans worden geplaatst;
      d) permanente bewoning van kampeermiddelen is verboden.
7. stalling en opslag:
    a) maximaal 250 m inpandige bedrijfsvloeroppervlakte;
    b) buitenstalling en/of buitenopslag is niet toegestaan.
8. zorgboerderij:
Gemeente Landsmeer                        13
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>     a) buitenactiviteiten binnen de agrarische bouwkavel;
     b) maximaal 600 m bedrijfsvloeroppervlakte.
C. Voorwaarden ontheffing gebruiksregels:
Een ontheffing van de gebruiksregels kan slechts worden verleend als:
1. voor de nevenactiviteiten gebruik wordt gemaakt van de bestaande
     agrarische bedrijfsgebouwen;
2. bij een combinatie van verschillende nevenactiviteiten gezamenlijk nooit
     meer dan 350 m bedrijfsvloeroppervlakte daarvoor wordt aangewend,
     hetgeen impliceert dat er bij een zorgboerderij of bed&breakfast van meer
     dan 350 m dus geen cumulatie met andere nevenfuncties mogelijk is;
3. binnen de agrarische bouwkavel voldoende parkeerruimte wordt
    gerealiseerd.
D. Verbod gebruiksregels
Op de voor Agrarisch-Bouwkavel aangewezen gronden is het verboden om
een manege op te richten of te beheren.
Lid 4 Wijziging
Burgemeester en Wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan in die zin wijzigen dat
de bestemming Agrarisch-Bouwkavel na beëindiging van het agrarische
bedrijf kan worden gewijzigd in de bestemmingen:
- WONEN;
- WONEN-VOORMALIG AGRARISCH BEDRIJF;
- AGRARISCH MET WAARDEN
- NATUUR;
- NATUUR-AGRARISCH MEDEGEBRUIK;
mits:
a) voortzetting van de agrarische functie ter plaatse niet reëel is en het
    Agrarische Bouwkavel dan ook in zijn geheel wordt vervangen door één
    van de genoemde bestemmingen;
b) de nabijgelegen agrarische bedrijven door de nieuwe functie(s) niet in hun
    bedrijfsvoering worden belemmerd;
c) de landschappelijke- en natuurwaarden door deze wijziging niet
    onevenredig worden aangetast;
d) de waterhuishouding daardoor niet onevenredig wordt aangetast;
e) de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding worden beschreven en
    vooraf overleg plaatsvindt met de waterbeheerder;
f) de bestemmingsregels van de desbetreffende bestemming worden
    toegepast;
g) bij een wijziging naar WONEN:
    -      mag in ruil voor 1000 m gesloopte bebouwing maximaal 1 nieuwe
           woning worden gebouwd met een maximale inhoud van 750 m plus
Gemeente Landsmeer                       14
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>           maximaal 75 m bijgebouwen, met dien verstande dat de sloop van
           monumentale of karakteristieke bebouwing niet is toegestaan;
     -     mag een monumentale of karakteristieke boerderij worden gesplitst in
           maximaal 2 wooneenheden met elk maximaal 75 m aan bijgebouwen,
           indien dat voor het behoud van deze waardevolle bebouwing
           noodzakelijk is;
     -     moet de voormalige agrarische bedrijfswoning een eigen
           woonbestemming krijgen met een inhoud van maximaal 750 m en
           maximaal 75 m aan bijgebouwen;
     -     moeten de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen die boven deze
           toegestane bebouwing uitgaan worden gesloopt;
     -     mag de voorgevel van de nieuwe woning niet minder dan 7,50 meter
           en niet meer dan 25 meter uit de as van de openbare weg worden
           gesitueerd;
     -     mag de breedte van de voorgevel van de nieuwe woning niet meer dan
           10 meter bedragen;
     -     moet voor nieuwe woningen aan de hand van akoestisch onderzoek
           worden aangetoond dat kan worden voldaan aan de maximale
           grenswaarden van de Wet geluidhinder;
     -     moet de afstand tussen de nieuwe en de bestaande woning ten minste
           6 meter bedragen;
     -     indien de voormalige agrarische bedrijfswoning daarbij behouden blijft,
           krijgen beide woningen de bestemming Wonen.
h) bij een wijziging naar WONEN-VOORMALIG AGRARISCH BEDRIJF:
      - is geen extra woning toegestaan;
      - is geen extra bebouwing toegestaan;
      - mogen de beoogde nevenactiviteiten geen onevenredige
        verkeersaantrekkende werking hebben;
      - dient parkeren op eigen terrein te geschieden.
Gemeente Landsmeer                        15
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.2                      AGRARISCH MET WAARDEN             AW
Aanduidingen            op de plankaart:
(pab)                   paardenbak
(sa-pst)                specifieke vorm van agrarisch-paardenstalling
[sba-vs]                specifieke bouwaanduiding-veldschuur
(shu)                   schiphuis
____                    A-watergang
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor agrarisch met waarden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. de uitoefening van een grondgebonden veehouderij;
2. behoud, herstel en ontwikkeling van de natuur- en landschapswaarden,
      die bestaan uit de open en waterrijke karakteristiek van het
      veenweidelandschap en de daarbij behorende flora en fauna;
3. water;
4. extensief recreatief medegebruik in de vorm van vaarroutes, fiets- en
      wandelpaden;
alsmede voor:
5. een paardenbak ter plaatse van de aanduiding (pab);
6. een paardenstalling ter plaatse van de aanduiding (sa-pst).
7. een schiphuis ter plaatse van de aanduiding (shu);
8. waterberging en waterhuishouding ter plaatse van de aanduiding ‘A-
      watergang’ op de plankaart;
met dien verstande dat:
9. in de eerste plaats artikel 2.18 van deze planregels moet worden
      toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
      Archeologie”;
10. in de eerste plaats artikel 2.19 van deze planregels moet worden
      toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
      Ecologie”;
11. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
      toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
      Hoogspanningsverbinding”;
12. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
      toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
      Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor agrarisch met waarden aangewezen gronden zijn uitsluitend
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan met een bouwhoogte van
Gemeente Landsmeer                             16
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>maximaal 1 meter, behoudens een ontheffing zoals hierna genoemd onder B,
en met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding (pab) een omheining is toegestaan met een
    maximale bouwhoogte van 1.50 meter;
2. ter plaatse van de aanduiding (shu) een schiphuis is toegestaan met een
    bouwhoogte van maximaal 3 meter gemeten vanaf de waterspiegel;
3. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding [sba-vs] een agrarische
    veldschuur is toegestaan met een goot- en bouwhoogte volgens de op de
    plankaart aangeduide maximale goot- en bouwhoogte;
4. ter plaatse van de aanduiding (sa-pst) een paardenstalling is toegestaan
    met een goot- en bouwhoogte volgens de op de plankaart aangeduide
    maximale goot- en bouwhoogte.
B. Ontheffing van de bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
lid 2, onder A, voor de bouw van:
1. een oeververbinding die ter plaatse van de aanduiding vaarroute een
    doorvaarbare hoogte van ten minste 1.50 meter moet hebben en een
    doorvaarbare breedte van ten minste 2.50 meter;
2. maximaal 1 schuilgelegenheid voor het vee per agrarisch bedrijf, met
     een oppervlakte van maximaal 50 m en een maximale bouwhoogte van 3
    meter;
3. maximaal 1 melkstal per agrarisch bedrijf, met een oppervlakte van
    maximaal 50 m en een maximale bouwhoogte van 3 meter;
4. maximaal 1 mestopslag per agrarisch bedrijf, mits:
    a) op het agrarische bouwkavel geen ruimte meer is voor deze
          mestopslag;
    b) de mestopslag aansluitend aan het agrarische bouwkavel wordt
          gebouwd;
    c) de inhoud niet meer dan 1000 m bedraagt en de bouwhoogte niet
          meer dan 2 meter.
5. sleufsilo’s en kuilvoerplaten met een oppervlakte van maximaal 50 m per
    agrarisch bedrijf en een bouwhoogte van maximaal 1.50 meter, mits:
    a) deze niet worden toegestaan op gronden met de dubbelbestemming
         Waarde-Ecologie;
    b) deze aansluitend op de agrarische bouwkavel worden aangelegd.
C. Voorwaarde ontheffing bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen slechts een ontheffing onder B verlenen
als de natuur- en landschapswaarden daardoor niet onevenredig worden
aangetast.
Lid 3 Gebruiksregels
A. Gebruiksregels:
1. paardenbakken zijn niet toegestaan, met uitzondering van de bestaande en
    aangeduide paardenbakken;
Gemeente Landsmeer                      17
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>2. bij de bestaande en aangeduide paardenbakken zijn geen lichtmasten of
    andere verlichting toegestaan;
3. een ligplaats innemen met een woonschip, woonboot of woonark is niet
    toegestaan;
4. nevenactiviteiten bij een grondgebonden veehouderij zijn niet toegestaan,
    behoudens een ontheffing zoals hierna genoemd onder B.
B. Ontheffing van de gebruiksregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
lid 3, onder A, sub 4, voor:
1. het plaatsen van maximaal 10 kampeermiddelen buiten de agrarische
bouwkavel, mits:
    a. op de agrarische bouwkavel geen ruimte beschikbaar is;
    b) aansluitend op de agrarische bouwkavel en niet meer dan 25 meter
           daarbuiten;
    c) uitsluitend in het zomerseizoen van 1 april tot 1 oktober;
    d) geen stacaravans worden geplaatst;
    e) de kampeermiddelen landschappelijk worden ingepast.
2. het plaatsen van speelvoorzieningen buiten de bouwkavel, mits:
      a) geen gebouwen;
      b) aansluitend op de agrarische bouwkavel en niet meer dan 25 meter
            daarbuiten;
      c) de voorzieningen landschappelijk worden ingepast.
C. Voorwaarden ontheffing gebruiksregels:
Een ontheffing van de gebruiksregels kan slechts worden verleend als de
landschappelijke en natuurwaarden daardoor niet onevenredig worden
aangetast.
Lid 4 Aanlegvergunning
A. Verbod
Het is verboden om zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van
Burgemeester en Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden uit
te voeren of te laten uitvoeren:
1. het aanleggen, verharden van wegen en paden, dagrecreatieve
     voorzieningen zoals picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, en het
     aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met uitzondering van
     kavelpaden voor de grondgebonden veehouderij tot maximaal 200 m;
2. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
3. het scheuren van grasland, anders dan ten behoeve van
     graslandverbetering en het beplanten van meer dan 15% van de in het
     plangebied gelegen bedrijfsgronden met voerdermaïs;
4. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
     graven en/of verleggen en/of dempen van waterlopen;
5. het aanleggen of aanbrengen van dammen, oeverbeschoeiing, kaden of
     aanlegplaatsen;
Gemeente Landsmeer                      18
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>6. het beplanten met lijnvormige beplanting zoals singels, lanen, houtwallen
    e.d.;
7. het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse of bovengrondse
    transport- energie- of communicatieleidingen en de daarmee verband
    houdende constructies, installaties of apparatuur.
B. Uitzonderingen op het verbod
Een aanlegvergunning is niet vereist voor werken of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer van de agrarische
      gronden;
2. in de agrarische bedrijfsvoering van geringe omvang en ondergeschikte
      betekenis zijn;
3. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor een
      bouwvergunning is verleend op het moment dat dit bestemmingsplan van
      kracht wordt.
C. Toetsingscriterium
1. Een aanlegvergunning kan alleen worden verleend als door de uitvoering
      van het werk of de werkzaamheid, dan wel door de daarvan (in)direct te
      verwachten gevolgen, geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid
      1 bedoelde waarden, en daaraan door het stellen van voorwaarden niet of
      onvoldoende kan worden tegemoet gekomen;
2. Voor de teelt van voedermaïs kan een aanlegvergunning worden verleend,
      mits:
     a) deze maïs bedoeld is als veevoer voor de veehouderij;
     b) de grondwaterstand daarvoor niet wordt aangepast;
     c) de grond daarvoor niet wordt opgehoogd.
Lid 5 Wijziging
Burgemeester en Wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet op de ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan in die zin
wijzigen zodat:
1. de bestemming AGRARISCH-BOUWKAVEL wordt vergroot en/of verschoven
     ten koste van de aangrenzende gronden, mits:
a) het een volwaardig agrarisch bedrijf betreft en een vergroting om
     bedrijfseconomische redenen noodzakelijk is;
b) de omvang van het agrarische bouwperceel na wijziging niet meer dan 1,5
     hectare bedraagt;
c) de landschappelijke- en natuurwaarden door deze vergroting niet
     onevenredig worden aangetast;
d) er geen sloten worden gedempt;
e) het woon- en leefklimaat op de naburige percelen daardoor niet wordt
     aangetast;
f) geen agrarisch bouwkavel wordt toegestaan op voor Waarde-Ecologie
     aangewezen gronden;
Gemeente Landsmeer                      19
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>g) de instandhouding van de natura 2000-gebieden door deze vergroting niet
    wordt bedreigd.
Gemeente Landsmeer                      20
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.3                      BEDRIJF    B
Aanduidingen            op de plankaart:
(b≤3.1)                 bedrijf ten hoogste tot en met categorie 3.1
(b≤3.2)                 bedrijf ten hoogste tot en met categorie 3.2
(k)                     kantoor
(bw)                    bedrijfswoning
(nu)                    nutsbedrijf
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. een bedrijf in de categorieën A en B van de bij deze planregels behorende
     Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging;
2. bescherming van de molenbiotoop rond de Twiskemolen, ter plaatse van
     de aanduiding “vrijwaringszone molenbiotoop”.
alsmede voor:
3. een bedrijf ten hoogste tot en met categorie 3.1 van de bij deze planregels
    behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding
    (b≤3.1);
4. een bedrijf ten hoogste tot en met categorie 3.2 van de bij deze planregels
    behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding
    (b≤3.2);
5. een bedrijfswoning uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (bw);
6. een nutsbedrijf ter plaatse van de aanduiding (nu);
en met dien verstande dat:
7. risicovolle inrichtingen niet zijn toegelaten.
8. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
     Hoogspanningsverbinding”;
9. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
     Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Bedrijf aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met
inachtneming van de volgende regels:
A. Bouwregels:
1. Binnen het bouwvlak:
    a) het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en andere
         bouwwerken, met inachtneming van de overige bouwregels;
    b) ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone molenbiotoop” is geen
         nieuwe bebouwing toegestaan waardoor de windvang van de molen
         wordt belemmerd;
Gemeente Landsmeer                               21
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>    c) er plaatse van de functie-aanduiding (nu) mag de bouwhoogte van een
         gebouw niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van een windturbine maximaal 40 meter mag bedragen;
    d) binnen het bouwvlak mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet
         meer bedragen dan de aangeduide “maximale goot- en bouwhoogte”;
    e) binnen het bouwvlak mag de dakhelling van een kap op gebouwen niet
         meer dan 60 graden bedragen;
    f) binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken niet
         meer dan 3 meter bedragen;
    g) ter plaatse van de aanduiding (bw) is maximaal 1 bedrijfswoning
         toegestaan met een inhoud van maximaal 750 m (inclusief aan- en
         uitbouwen), behoudens een ontheffing zoals genoemd onder B;
    h) de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter
         bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij anders is
         aangeduid op de plankaart;
    i) bij een bedrijfswoning is maximaal 75 m bijgebouwen toegestaan;
    j) de goothoogte van bijgebouwen/aan- en uitbouwen bij een
         bedrijfswoning mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte
         niet meer dan 5 meter;
2. Buiten het bouwvlak:
    a) buiten het bouwvlak is achter de gevellijn maximaal 50 m aan
           gebouwen toegestaan met een goothoogte van maximaal 3 meter en
           een bouwhoogte van maximaal 5 meter;
    b) buiten het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet meer dan 60
           graden bedragen;
    c) buiten het bouwvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
           zijnde niet meer dan 3 meter bedragen met dien verstande dat erf- en
           terreinafscheidingen die voor de voorgevel worden geplaatst niet hoger
           dan 1 meter mogen zijn en daarachter maximaal 2 meter, met dien
           verstande dat ter plaatse van de toegang tot het perceel een
           toegangshek met een hoogte van maximaal 1,75 meter is toegestaan
           (over een breedte van maximaal 6 meter).
B. Ontheffing van de bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
lid 2, onder A, sub 1f), voor een grote agrarische bedrijfswoning van
maximaal 862,5 m³.
Lid 3 Gebruiksregels
De voor Bedrijf aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor:
1. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
2. kantoor, met uitzondering van kantoorruimte ten dienste van het bedrijf.
3. het aanbrengen van beplanting of te houden waardoor de windvang van de
    molen wordt belemmerd ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone
    molenbiotoop”.
Gemeente Landsmeer                        22
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.4                      MAATSCHAPPELIJK M
Aanduidingen op de plankaart:
(bw) bedrijfswoning
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
1. een educatiecentrum voor natuur en landschap met ondergeschikte
     horecavoorzieningen;
alsmede voor:
2. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding (bw);
met dien verstande dat:
3. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
     Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Maatschappelijk aangewezen gronden mag uitsluitend worden
gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. Binnen het bouwvlak:
    a) het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en andere
         bouwwerken, tenzij krachtens de plankaart een maximum
         bebouwingspercentage is aangeduid;
    b) de goot- en bouwhoogtes van de gebouwen mogen niet meer bedragen
         dan de aangeduide “maximale goot- en bouwhoogte”;
    c) de dakhelling mag niet meer dan 60 graden bedragen;
    d) binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken niet
         meer dan 3 meter bedragen.
2. Buiten het bouwvlak:
    a) bij een op de plankaart aangeduide bedrijfswoning is maximaal 75 m
         aan bijgebouwen toegestaan;
    b) buiten het bouwvlak is maximaal 1 mestopslag toegestaan met een
         inhoud van maximaal 1000 m en een maximale bouwhoogte van 2
         meter;
    c) buiten het bouwvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
         zijnde niet meer dan 3 meter bedragen met dien verstande dat erf- en
         terreinafscheidingen die voor de voorgevel worden geplaatst niet hoger
         dan 1 meter mogen zijn en daarachter maximaal 2 meter, met dien
         verstande dat ter plaatse van de toegang tot het perceel een
Gemeente Landsmeer                         23
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>         toegangshek met een hoogte van maximaal 1,75 meter is toegestaan
         (over een breedte van maximaal 6 meter).
Lid 3 Gebruiksregels
Zie de algemene gebruiksregels in artikel 3.3 van deze planregels.
Gemeente Landsmeer                      24
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.5                      NATUUR   N
Aanduiding op de plankaart:
[sba-vs]                specifieke bouwaanduiding-veldschuur
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. natuurgebied in de vorm van open en waterrijk veenweidelandschap met
    de daarbij behorende flora en fauna;
2. water;
3. extensief recreatief medegebruik in de vorm van wandel, fiets- en
    ruiterpaden en vaar- en schaatsroutes;
met dien verstande dat:
4. in de eerste plaats artikel 2.18 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
    archeologie”;
5. in de eerste plaats artikel 2.19 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
    ecologie”;
6. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Natuur aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, toegestaan, met een hoogte van maximaal 1 meter, met
dien verstande dat ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding [sba-vs] een
agrarische veldschuur is toegestaan met een goothoogte van maximaal 3
meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter.
Lid 3 Gebruiksregels
De voor Natuur aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor:
1. de aanleg van een paardenbak;
2. dag- en/of verblijfsrecreatie zoals barbecuen en kamperen;
3. het innemen van een ligplaats met een woonschip, woonboot of woonark;
4. intensieve agrarische activiteiten.
Gemeente Landsmeer                             25
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Lid 4 Aanlegvergunningen
A. Verbodsbepaling
Op de voor Natuur aangewezen gronden is het verboden om zonder of in
afwijking van een schriftelijke (aanleg)vergunning van Burgemeester en
Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te
doen uitvoeren:
1. het aanleggen, verharden van wegen en paden, dagrecreatieve
      voorzieningen zoals picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, en het
      aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met uitzondering van
      kavelpaden voor de grondgebonden veehouderij tot maximaal 200 m;
2. het aanbrengen of verwijderen van bovengrondse of ondergrondse
     transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband
     houdende constructies, installaties of apparatuur;
3. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem
4. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
     dempen, graven en/of verleggen van waterlopen;
5. het aanleggen van dammen, oeverbeschoeiingen, kaden en/of
      aanlegplaatsen.
B. Uitzonderingen op het verbod
Het verbod op het uitvoeren van bepaalde werken en/of werkzaamheden
zonder (aanleg)vergunning van Burgemeester en Wethouders is niet van
toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer;
2. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de
     aanvraag tot bouwvergunning is gehonoreerd;
3. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan.
C. Toetsingscriteria
Een aanlegvergunning kan slechts worden verleend indien door de uitvoering
van het werk, dan wel door de daarvan (in)direct te verwachten gevolgen,
geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1 bedoelde waarden, en
hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan
worden gekomen.
Gemeente Landsmeer                      26
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.6                      NATUUR-AGRARISCH MEDEGEBRUIK       N-A
Aanduidingen op de plankaart:
(bo) bos
(bsd) baggerspeciedepots
____ A-watergang
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Natuur-Agrarisch medegebruik aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
1. natuurgebied in de vorm van open en waterrijk veenweidelandschap met
    de daarbij behorende flora en fauna;
2. water;
3. agrarisch medegebruik ten dienste van natuur- en landschapsbeheer door
    een grondgebonden veehouderij;
4. extensief recreatief medegebruik in de vorm van vaar- en schaatsroutes;
alsmede voor:
5. bos ter plaatse van de aanduiding (bo);
6. een baggerspeciedepots ter plaatse van de aanduiding (bsd);
7. waterberging en waterhuishouding ter plaatse van de aanduiding ‘A-
    watergang’ op de plankaart;
met dien verstande dat:
8. in de eerste plaats artikel 2.19 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
    ecologie”;
9. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor Natuur-Agrarisch medegebruik aangewezen gronden zijn
uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan, met een
bouwhoogte van maximaal 1 meter (behoudens ontheffing).
B. Ontheffing van de bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
lid 2, onder A, voor de bouw van:
1. maximaal 2 vogelobservatiehutten of beheersgebouwtjes, met een
    gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50 m en een maximale
    bouwhoogte van 3 meter;
2. maximaal 1 schuilgelegenheid voor het vee per agrarisch bedrijf, met
     een oppervlakte van maximaal 50 m en een maximale bouwhoogte van 3
    meter;
Gemeente Landsmeer                         27
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>3. maximaal 1 melkstal per agrarisch bedrijf, met een oppervlakte van
    maximaal 50 m en een maximale bouwhoogte van 3 meter;
4. maximaal 1 mestopslag per agrarisch bedrijf, mits:
    a) op het agrarische bouwperceel geen ruimte meer is voor deze
         mestopslag;
    b) de mestopslag aansluitend aan het agrarische bouwperceel wordt
         gebouwd;
    c) de inhoud niet meer dan 1000 m bedraagt en de bouwhoogte niet
         meer dan 2 meter
C. Voorwaarde ontheffing bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen slechts een ontheffing onder B verlenen
als de natuur- en landschapswaarden daardoor niet onevenredig worden
aangetast.
Lid 3                   Gebruiksregels
De voor Natuur-Agrarisch medegebruik aangewezen gronden mogen niet
worden gebruikt voor:
1. de aanleg van een paardenbak;
2. intensieve agrarische activiteiten;
3. dag- en/of verblijfsrecreatie zoals barbecueën en kamperen;
4. het innemen van een ligplaats met een woonschip, woonboot of woonark.
Lid 4 Aanlegvergunningen
A. Verbodsbepaling
Op de voor Natuur-Agrarisch medegebruik aangewezen gronden is het
verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke (aanleg)vergunning
van Burgemeester en Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden
uit te voeren of te doen uitvoeren:
1. het aanleggen, verharden van wegen en paden, dagrecreatieve
    voorzieningen zoals picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, en het
    aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met uitzondering van
    kavelpaden voor de grondgebonden veehouderij tot maximaal 200 m;
2. het aanbrengen of verwijderen van bovengrondse of ondergrondse
    transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband
    houdende constructies, installaties of apparatuur;
3. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem
4. het bebossen van gronden anders dan bij wijze van natuurontwikkeling;
5. het vellen en/of rooien van houtgewas of het verrichten van
    werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadigingen daarvan ten
    gevolge kunnen hebben, met uitzondering van erfbeplanting en behoudens
    bij wijze van geïntegreerd bosbeheer en bij wijze van onderhoud en
    verzorging van de aanwezige houtopstanden;
Gemeente Landsmeer                      28
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>6. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
    dempen, graven en/of verleggen van waterlopen;
7. het aanleggen van oeverbeschoeiingen, dammen, kaden en/of
    aanlegplaatsen.
B. Uitzonderingen op het verbod
Het verbod op het uitvoeren van bepaalde werken en/of werkzaamheden
zonder (aanleg)vergunning van Burgemeester en Wethouders is niet van
toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer;
2. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de
     aanvraag tot bouwvergunning is gehonoreerd;
3. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan.
C. Toetsingscriteria
Een aanlegvergunning kan slechts worden verleend indien door de uitvoering
van het werk, dan wel door de daarvan (in)direct te verwachten gevolgen,
geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1 bedoelde waarden, en
hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan
worden gekomen.
Gemeente Landsmeer                      29
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.7                      RECREATIE-JACHTHAVEN   R-J
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor Recreatie-Jachthaven aangewezen gronden zijn
bestemd voor een jacht- en passantenhaven.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Recreatie-Jachthaven aangewezen gronden mag uitsluitend
worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. Binnen het bouwvlak:
    a) binnen het bouwvlak mogen gebouwen en andere bouwwerken
         opgericht en, met inachtneming van de overige bouwregels;
    b) er mag niet meer dan 225 m2 aan gebouwen worden opgericht;
    c) de goot- en bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan
         de op de plankaart aangeduide maximale goot- en bouwhoogte;
    d) binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken niet
         meer dan 3 meter bedragen.
2. Buiten het bouwvlak:
    buiten het bouwvlak is maximaal 25 m oppervlakte aan gebouwen
    toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 3 meter;
Lid 3 Gebruiksregels
1. In de jacht- en passantenhaven zijn niet meer dan 30 ligplaatsen
    toegestaan;
2. De pleziervaartuigen en bebouwing mogen niet worden gebruikt voor
    permanente bewoning;
3. Woonschepen, woonboten en woonarken zijn niet toegestaan.
4. Het dempen van sloten of aanleggen van dammen is niet toegestaan.
Lid 4 Aanlegvergunningen
A. Verbodsbepaling
Op de voor Recreatie-Jachthaven medegebruik aangewezen gronden is het
verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke (aanleg)vergunning
van Burgemeester en Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden
uit te voeren of te doen uitvoeren:
1. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
Gemeente Landsmeer                          30
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>2. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
     graven en/of verleggen van waterlopen;
3. het aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden en/of aanlegplaatsen.
B. Uitzonderingen op het verbod
Het verbod op het uitvoeren van bepaalde werken en/of werkzaamheden
zonder (aanleg)vergunning van Burgemeester en Wethouders is niet van
toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer;
2. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de
     aanvraag tot bouwvergunning is gehonoreerd;
3. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan.
C. Toetsingscriteria
Een aanlegvergunning kan slechts worden verleend indien door de uitvoering
van het werk, dan wel door de daarvan (in)direct te verwachten gevolgen,
geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1 bedoelde waarden, en
hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan
worden gekomen.
Gemeente Landsmeer                      31
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.8                      RECREATIE-VERBLIJFSRECREATIE     R-VR
Aanduidingen op de plankaart:
(bw)                    bedrijfswoning
[sba-vs]                veldschuur
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Recreatie-Verblijfsrecreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. verblijfsrecreatie op pleziervaartuigen en/of recreatiearken;
met dien verstande dat:
2. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
    Hoogspanningsverbinding”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Recreatie-Verblijfsrecreatie aangewezen gronden mag uitsluitend
worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. de bestaande bebouwing mag niet worden uitgebreid;
2. ter plaatse van de aanduiding (bw) is maximaal 1 bedrijfswoning
    toegestaan en een maximale inhoud van 750 m (inclusief
    bijgebouwen/aan- en uitbouwen);
3. de goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen
    dan de aangeduide maximale goot- en bouwhoogte;
4. de bedrijfswoning moet worden afgedekt met een kap waarvan de
    hellingen niet minder dan 40 graden en niet meer dan 60 graden mag
    bedragen;
5. de goothoogte van bijgebouwen/aan- en uitbouwen bij een bedrijfswoning
    mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5
    meter;
6. op de walkant is per recreatieverblijf maximaal 1 schuurtje toegestaan met
    een oppervlakte van maximaal 6 m en een bouwhoogte van 3 meter;
7. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3
    meter bedragen met dien verstande dat erf- en terreinafscheidingen die
    voor de voorgevellijn worden geplaatst niet hoger dan 1 meter mogen zijn
    en daarachter maximaal 2 meter, met dien verstande dat ter plaatse van
    de toegang tot het perceel een toegangshek met een hoogte van maximaal
    1,75 meter is toegestaan (over een breedte van maximaal 6 meter);
8. ter plaatse van de aanduiding [sba-vs] is een veldschuur toegestaan met
    de op de plankaart aangeduide maximale goot- en bouwhoogte.
Lid 3 Gebruiksregels
1. Op het recreatieterrein bij Kanaalweg 12B zijn niet meer dan 60
    recreatienachtverblijven toegestaan;
Gemeente Landsmeer                          32
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>2. De recreatienachtverblijven mogen niet worden gebruikt voor permanente
    bewoning;
3. Woonschepen, woonboten en woonarken zijn niet toegestaan;
4. Het dempen van sloten of aanleggen van dammen is niet toegestaan;
5. De op de plankaart aangeduide veldschuur mag alleen worden gebruikt
    voor opslag en stalling ten behoeve van de in lid 1 genoemde bestemming.
Lid 4 Aanlegvergunningen
A. Verbodsbepaling
Op de voor Recreatie-Verblijfsrecreatie medegebruik aangewezen gronden is
het verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke
(aanleg)vergunning van Burgemeester en Wethouders, de volgende werken
en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:
1. het aanbrengen of verwijderen van bovengrondse of ondergrondse
    transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband
    houdende constructies, installaties of apparatuur;
2. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem
3. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
    graven en/of verleggen van waterlopen;
4. het aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden en/of aanlegplaatsen.
B. Uitzonderingen op het verbod
Het verbod op het uitvoeren van bepaalde werken en/of werkzaamheden
zonder (aanleg)vergunning van Burgemeester en Wethouders is niet van
toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer;
2. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de
    aanvraag tot bouwvergunning is gehonoreerd;
3. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
    plan.
C. Toetsingscriteria
Een aanlegvergunning kan slechts worden verleend indien door de uitvoering
van het werk, dan wel door de daarvan (in)direct te verwachten gevolgen,
geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1 bedoelde waarden, en
hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan
worden gekomen.
Gemeente Landsmeer                       33
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.9                      RECREATIE MET WAARDE-DAGRECREATIE
                                 RW-DR
Aanduidingen            op de plankaart:
(bw)                    bedrijfswoning
[ka]                    karakteristiek
(zbij)                  zorgboerderij en/of beheersboerderij en educatiecentrum
(h)                     horeca
____                    A-watergang
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Recreatie met waarde-Dagrecreatie aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
1. dagrecreatie met bijbehorende bebouwing en voorzieningen;
2. landschappelijke en natuurwaarden in de vorm van water, open ruimtes en
    bos/bebossing;
3. bescherming van de molenbiotoop rond de Twiskemolen, ter plaatse van de
    aanduiding “vrijwaringszone molenbiotoop”.
alsmede voor:
4. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding (bw);
5. een zorgboerderij met veestallen en/of een beheersboerderij en
    educatiecentrum ter plaatse van de aanduiding (zbij);
6. een horecagelegenheid ter plaatse van de aanduiding (h);
7. waterberging en waterhuishouding ter plaatse van de aanduiding ‘A-
    watergang’ op de plankaart;
met dien verstande dat:
8. in de eerste plaats artikel 2.19 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
     ecologie”;
9. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
     Hoogspanningsverbinding”;
10.         in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
     Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Recreatie met waarde-Dagrecreatie aangewezen gronden mag
uitsluitend ten dienste van de bestemming worden gebouwd met
inachtneming van de volgende regels:
1. ter plaatse van de bouwaanduiding [ka] is uitsluitend een karakteristieke
     molen toegestaan (Grondzeiler, Achtkante binnenkruier);
Gemeente Landsmeer                             34
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>2. bij de karakteristieke molen is maximaal 75 m aan bijgebouwen
    toegestaan met een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte
    van maximaal 5 meter;
3. ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone molenbiotoop” is geen
    nieuwe bebouwing toegestaan waardoor de windvang van de molen wordt
    belemmerd;
4. ter plaatse van de aanduiding (bw) is ten hoogste 1 bedrijfswoning
    toegestaan met een inhoud van maximaal 500 m, en een maximale goot-
    en bouwhoogte zoals op de plankaart aangeduid;
5. bij de bedrijfswoning is maximaal 75 m aan bijgebouwen toegestaan met
    een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal
    5 meter;
6. ter plaatse van de aanduiding (zbij) is ten hoogste 1 beheers- en/of
    zorgboerderij toegestaan met een totale oppervlakte (inclusief
    bijgebouwen) van maximaal 1200 m, een goothoogte van maximaal 3
    meter en een bouwhoogte van maximaal 11 meter;
7. op de gronden is in totaal maximaal 500 m aan toilletgebouwen en andere
    sanitaire voorzieningen toegestaan, met een bouwhoogte van maximaal 5
    meter;
8. op de gronden is in totaal maximaal 75 m aan kiosken toegestaan met
    een goothoogte van maximaal 2.50 meter en een bouwhoogte van
    maximaal 5 meter;
9. de gebouwen (met uitzondering van de sanitaire voorzieningen) moeten
    worden afgedekt met een kap waarvan de dakhellingen ten minste 35
    graden en ten hoogste 60 graden bedragen;
10.         de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten
    hoogste bedragen:
    a) 2 meter voor erfafscheidingen;
    b) 6 meter voor palen, masten, speelvoorziening en park- en
         straatmeubilair;
    c) 3 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
11. ter plaatse van de aanduiding (h) is een horecagelegenheid toegestaan
    met een totale oppervlakte (inclusief bijgebouwen) van maximaal 400 m,
    een goothoogte van maximaal 3,7 meter en een bouwhoogte van
    maximaal 7,5 meter.
Lid 3 Gebruiksregels
De voor Recreatie met waarde-Dagrecreatie aangewezen gronden mogen niet
worden gebruikt voor:
1. verblijfsrecreatie zoals kamperen;
2. lawaaisporten zoals motorsport (waaronder speedboten en waterscooters)
    en het vliegen met modelvliegtuigen;
3. ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone molenbiotoop” is het
    verboden om beplanting aan te brengen of te houden waardoor de
    windvang van de molen wordt belemmerd.
Gemeente Landsmeer                      35
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.10                     SPORT  S
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor sport- en speelvelden,
met de daarbij behorende bebouwing en voorzieningen zoals clubgebouwen,
kantines, bergingen, ballenvangers en tribunes.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Sport aangewezen gronden mag uitsluitend ten dienste van de
bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 15 meter bedragen;
2. de bouwhoogte voor palen, masten en ballenvangers mag niet meer dan 6
    meter bedragen;
3. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag
    niet meer dan 4 meter bedragen.
Lid 3 Gebruiksregels
Zie de algemene gebruiksregels in artikel 3.3 van deze planregels.
Gemeente Landsmeer                        36
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.11                     TUIN   T
Aanduidingen op de plankaart:
(h)         horeca
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen
    hoofdgebouwen;
2. behoud, herstel en ontwikkeling van het karakteristieke waterland met
    oeververbindingen (ten behoeve van de ontsluiting van percelen) in de
    vorm van een brug of een duiker;
3. een terras voor ‘lichte horeca’ ter plaatse van de aanduiding (h);
met dien verstande dat:
4. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor tuin aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag voor de voorgevel niet
hoger zijn dan 1 meter en achter de voorgevellijn niet hoger dan 2 meter,
met dien verstande dat ter plaatse van de toegang tot het perceel een
toegangshek met een hoogte van maximaal 1,75 meter is toegestaan (over
een breedte van maximaal 6 meter).
Lid 3 Gebruiksregels
1. Het dempen van sloten is niet toegestaan.
2. Het aanleggen van paardenbakken en/of zwembaden is op de voor tuin
    aangewezen gronden niet toegestaan.
Gemeente Landsmeer                        37
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.12                     VERKEER V
____        A-watergang
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. wegen, straten, en paden met hoofdzakelijk een verkeersfunctie, en/of;
2. voet- en rijwielpaden, en/of;
3. parkeervoorzieningen, en/of;
4. oeververbindingen, bermen en beplanting (waaronder begrepen water en
    waterberging), en/of;
5. straatmeubilair;
6. nutsvoorzieningen;
7. waterberging en waterhuishouding ter plaatse van de aanduiding ‘A-
    watergang’ op de plankaart;
met dien verstande dat:
8. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
    Hoogspanningsverbinding”;
9. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Verkeer aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 3 meter,
met dien verstande dat een maximale hoogte van 8 meter is toegestaan ten
behoeve van bruggen.
Lid 3 Gebruiksregels
De voor Verkeer aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor een
motorbrandstofverkooppunt.
Gemeente Landsmeer                         38
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.13                     VERKEER-RAIL  V-R
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Verkeer-Rail aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. railverkeer, spoorwegen, kruisingen met wegen en water, verhardingen,
    taluds, spoorsloten en beplanting;
met dien verstande dat:
2. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Verkeer-Rail aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken
geen gebouwen zijnde toegestaan, met een bouwhoogte van maximaal 6
meter.
Lid 3 Gebruiksregels
Zie de algemene gebruiksregels in artikel 3.3 van deze planregels.
Gemeente Landsmeer                          39
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.14                     WATER  WA
Aanduidingen op de plankaart:
(as)                    aanlegsteiger
(shu)                   schiphuis
Lid 1 Bestemmingsbepalingen
Bestemmingsomschrijving
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. water, vaarweg, waterhuishouding, oever en oeververbindingen met de
    bijbehorende voorzieningen;
2. extensief recreatief medegebruik;
alsmede voor:
3. een aanlegsteiger ter plaatse van de aanduiding (as);
4. schiphuis ter plaatse van de aanduiding (shu);
5. een vaarroute ter plaatse van de figuuraanduiding “vaarroute”;
met dien verstande dat:
6. in de eerste plaats artikel 2.19 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-
    Ecologie”;
7. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
    Hoogspanningsverbinding”;
8. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor water aangewezen gronden is geen bebouwing toegestaan
(behoudens ontheffing).
B. Ontheffing
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
onder A, voor de bouw van:
1. een oeververbinding met een bouwhoogte van maximaal 5 meter, een
     doorvaarbare hoogte van ten minste 1.50 meter en een doorvaarbare
     breedte van ten minste 2.50 meter, mits de belangen van het
     waterbeheer daardoor niet worden geschaad en de waterbeheerder
     daarover positief heeft geadviseerd;
2. ten hoogste 1 schiphuis per woning, mits:
     a) de oppervlakte niet meer dan 35 m² bedraagt;
Gemeente Landsmeer                         40
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>     b) de hoogte niet meer dan 3 meter bedraagt, gemeten vanaf de
            waterspiegel;
     c) het schiphuis niet meer dan 3 meter het water insteekt;
     d) ter plaatse van de figuuraanduiding “vaarroute” ten minste 5 meter
            doorvaarbare breedte resteert;
     e) en onder de voorwaarde dat de belangen van het waterbeheer
            daardoor niet worden geschaad en de waterbeheerder daarover
            positief heeft geadviseerd.
3. ten hoogste 1 aanlegsteiger per woning, mits:
     a) de lengte niet meer dan 3 meter evenwijdig aan de oever bedraagt;
     b) de aanlegsteiger niet meer dan 0,50 meter het water insteekt,
            gemeten vanaf de bestaande walkant;
     c) en onder de voorwaarde dat de belangen van het waterbeheer
            daardoor niet worden geschaad en de waterbeheerder daarover
            positief heeft geadviseerd.
Lid 3 Gebruiksregels
Het is in ieder geval verboden om op de voor water aangewezen gronden:
1. sloten te dempen of dammen aan te leggen, of anderszins aanpassingen
     aan te brengen aan de afmetingen van de oppervlaktewateren;
2. ligplaats in te nemen met woonschepen, woonboten of woonarken.
Gemeente Landsmeer                         41
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.15                     WONEN  W
Aanduiding op de plankaart:
(k)         kantoor
[ka]        karakteristiek
(shu) Schiphuis
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. wonen in de vorm van vrijstaande- en/of twee aaneengeschakelde
     woningen;
2. al dan niet in combinatie met ruimte voor een beroep of bedrijf aan huis;
3. erven;
4. alsmede voor:
5. een schiphuis ter plaatse van de aanduiding (shu);
met dien verstande dat:
6. in de eerste plaats artikel 2.20 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Leiding-
     Hoogspanningsverbinding”;
7. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
     toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
     Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels
Op de voor Wonen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd
met inachtneming van de volgende regels:
1. Algemeen:
    a) het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
    b) binnen het bouwvlak zijn niet meer dan het aangeduide “maximum
          aantal woningen” toegestaan;
    c) het bij de woning behorende bouwperceel mag voor maximaal 40%
          worden bebouwd;
    d) de maximale omvang van een woning is gerelateerd aan de omvang
          van het bouwperceel en mag niet meer bedragen dan in de tabel hierna
          is aangegeven:
Gemeente Landsmeer                        42
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>             Omvang bouwperceel                    Maximale inhoud woning1
                                                   (behoudens ontheffing)
                                        ≤ 750 m                                 600 m
                                        > 750 m                                 750 m
2. Hoofdgebouwen:
    Situering:
    a) hoofdgebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
    Maatvoering:
     b) de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 6 meter
         bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter;
    c) de dakhelling van de kap op een hoofdgebouw mag niet minder dan 40
         graden en niet meer dan 60 graden bedragen, met dien verstande dat
         bij een mansardekap een dakhelling van minimaal 20 graden en
         maximaal 80 graden is toegestaan;
    d) een hoofdgebouw mag niet plat worden afgedekt.
3. Bijgebouwen/aan- en uitbouwen:
    Situering:
    a) bijgebouwen/aan- en uitbouwen moeten ten minste 3 meter achter de
         voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
    Maatvoering:
    b) vrijstaande bijgebouwen mogen niet plat worden afgedekt;
    c) aangebouwde bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen plat worden
         afgedekt;
    d) de goothoogte van bijgebouwen/aan- en uitbouwen mag maximaal 3
         meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter bedragen, tenzij krachtens
         een aanduiding op de plankaart een hogere “maximale goot- en
         bouwhoogte” is toegestaan;
    e) de dakhelling van een kap op een bijgebouw/aan- en uitbouw mag niet
         minder dan 40 graden en niet meer dan 60 graden bedragen, met dien
         verstande dat bij een mansardekap een dakhelling van minimaal 20
         graden en maximaal 80 graden is toegestaan;
    f) de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde hoofdgebouw behorende
         bijgebouwen/aan- en uitbouwen mag buiten het bouwvlak niet meer dan
         75 m² bedragen (behoudens ontheffing), mits het bouwperceel voor niet
         meer dan 40% wordt bebouwd.
4. Bouwwerken geen gebouwen zijnde:
    de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer
1 Onder de woning wordt hier het hoofdgebouw met de aan- en uitbouwen verstaan. Bijgebouwen
vallen daar niet onder. Deze maximum omvang geldt ook als het op de plankaart aangewezen
bouwvlak in combinatie met de maximale goot- en nokhoogte ruimere mogelijkheden biedt. Het op
de plankaart aangewezen bouwvlak mag echter niet worden overschreden om deze omvang te kunnen
realiseren.
Gemeente Landsmeer                               43
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>    dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat erf- en terreinafscheidingen
    die voor de voorgevellijn worden geplaatst niet hoger dan 1 meter mogen
    zijn en daarachter maximaal 2 meter, met dien verstande dat ter plaatse
    van de toegang tot het perceel een toegangshek met een hoogte van
    maximaal 1,75 meter is toegestaan (over een breedte van maximaal 6
    meter) en de hoogte van een omheining rond een paardenbak niet meer
    dan 1,50 meter mag bedragen.
B. Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
lid 2, onder A, sub 1d, voor een woning met een maximale omvang volgens
de navolgende tabel, mits de grenzen van het bouwvlak niet worden
overschreden:
       Omvang bouwperceel                   Maximale omvang woning
       ≤ 750 m²                             690 m³
       > 750 m²                             862,5 m³
Lid 3 Gebruiksregels
A. Gebruik:
1. Voor het medegebruik van de woning voor een beroep aan huis gelden de
    volgende voorwaarden:
    a) wonen blijft de hoofdfunctie in de woning;
    b) niet meer dan 1/3 van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw wordt
         voor het beroep aan huis aangewend;
    c) per bouwperceel wordt niet meer dan 50 m² grondoppervlakte voor een
         beroep aan huis aangewend;
    d) parkeren wordt op eigen terrein geregeld;
    e) de beroepsactiviteiten worden uitgeoefend door degene die in de
         desbetreffende woning zijn hoofdverblijf heeft;
    f) detailhandel of horeca is niet toegestaan.
2. Binnen het bestemmingsvlak mag maximaal 800 m voor een paardenbak
     worden gebruikt.
3. Ten behoeve van een paardenbak mogen geen lichtmasten worden
     geplaatst.
4. Een woning mag niet worden gebruikt voor de huisvesting van meer dan
     één huishouden.
B. Ontheffing van het gebruik:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
in:
1. lid 3, onder A, sub 1, voor het medegebruik van de woning voor de
    uitoefening van een bedrijf aan huis, mits:
    a) wonen de hoofdfunctie blijft;
    b) het uit te oefenen bedrijf is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
Gemeente Landsmeer                       44
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>     c) per bouwperceel in totaal niet meer dan 50 m² vloeroppervlakte
         daarvoor wordt aangewend;
     d) er uitsluitend een bedrijf wordt uitgeoefend zoals genoemd in de
         categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Lijst van
         bedrijfsactiviteiten aan huis;
     e) er geen detailhandel plaatsvindt;
     f) de bedrijfsactiviteiten worden uitgeoefend door degene die in de
         desbetreffende woning zijn hoofdverblijf heeft;
     g) de parkeerdruk op eigen terrein kan worden opgevangen;
    h) de plaatsing van reclame- en naamborden getoetst wordt in het kader
         van de welstand.
2. lid 3, onder A, sub 4, voor de huisvesting van meer generaties onder één
    dak, mits:
    a) de desbetreffende woning met bijgebouwen niet wordt gesplitst in twee
         of meer zelfstandige woningen;
    b) bijgebouwen/aan- en uitbouwen mogen worden bewoond, mits het
         gebruik als verblijfsruimte in overeenstemming is met het bepaalde in
         het Bouwbesluit en het voor bewoning gebruikte bijgebouw (of gedeelte
         daarvan) zich binnen een afstand van 20 meter van het desbetreffende
         hoofdgebouw bevindt;
    c) het karakter van het hoofdgebouw (als belangrijkste gebouw op het
         perceel) moet behouden blijven;
    d) de samenwonende generaties moeten hun hoofdverblijf (volgens de
         gemeentelijke basisadministratie) daadwerkelijk op het desbetreffende
         perceel hebben;
    e) een extra huisnummer/postadres wordt niet toegestaan;
    f) de ontsluiting van deze bijgebouwen/aan- en uitbouwen moet
         plaatsvinden via de ontsluiting van het bijbehorende hoofdgebouw.
Gemeente Landsmeer                         45
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.16                     WONEN-VOORMALIG AGRARISCH BEDRIJF
                                 W-VAB
Aanduiding op de plankaart:
[ka]        karakteristiek
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor wonen-voormalig agrarisch bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
1. wonen in een voormalige agrarische bedrijfswoning;
2. al dan niet in combinatie met ruimte voor een beroep of bedrijf aan huis;
3. tuinen en erven;
met dien verstande dat:
4. in de eerste plaats artikel 2.21 van deze planregels moet worden
    toegepast, voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waterstaat-
    Waterkering”.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor wonen-voormalig agrarisch bedrijf aangewezen gronden mag
uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. de bestaande gebouwen mogen niet worden uitgebreid (behoudens
     ontheffing);
2. vervangende nieuwbouw is toegestaan met inachtneming van de
     bestaande maatvoering;
3. ter plaatse van de aanduiding [ka], is uitsluitend een karakteristieke
     stolpboerderij toegestaan met een goothoogte van maximaal 3,50 meter
     en een bouwhoogte van maximaal 12 meter, met dien verstande dat ter
     plaatse van Van Beekstraat 269 tevens een karakteristieke boerderij, niet
     zijnde een stolpboerderij, is toegestaan;
4. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer
     dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat:
     a) erf- en terreinafscheidingen die voor de gevellijn worden geplaatst niet
         hoger dan 1 meter mogen zijn en daarachter maximaal 2 meter;
     b) ter plaatse van de toegang tot het perceel een toegangshek met een
         hoogte van maximaal 1,75 meter is toegestaan (over een breedte van
         maximaal 6 meter);
     c) de hoogte van een omheining rond een paardenbak niet meer dan 1,50
         meter mag bedragen en dat de paardenbak is gelegen achter de
         gevellijn.
Gemeente Landsmeer                         46
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>B. Ontheffing van de bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
lid 2, onder A, sub 1, voor een uitbreiding van de oppervlakte van de
voormalige agrarische bedrijfsgebouwen met maximaal 10% waarbij de
bestaande goot- en bouwhoogtes in acht worden genomen.
C. Voorwaarde ontheffing bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen slechts een ontheffing onder B verlenen
als de natuur- en landschapswaarden daardoor niet onevenredig worden
aangetast.
Lid 3 Gebruiksregels
A. Gebruiksregels:
1. Voor het medegebruik van de woning voor een beroep aan huis gelden de
    volgende voorwaarden:
    a) wonen blijft de hoofdfunctie in de woning;
    b) niet meer dan 1/3 van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw wordt
         voor het beroep aan huis aangewend;
    c) per bouwperceel wordt niet meer dan 50 m² grondoppervlakte voor een
         beroep aan huis aangewend;
    d) parkeren wordt op eigen terrein geregeld;
    e) de beroepsactiviteiten worden uitgeoefend door degene die in de
         desbetreffende woning zijn hoofdverblijf heeft;
    f) detailhandel of horeca is niet toegestaan.
2. Een woning mag niet worden gebruikt voor de huisvesting van meer dan
    één huishouden.
3. Voor nevenactiviteiten in de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen is een
    ontheffing nodig.
4. Binnen het bestemmingsvlak mag maximaal 800 m voor een paardenbak
     worden gebruikt.
5. Ten behoeve van een paardenbak mogen geen lichtmasten worden
     geplaatst.
B. Ontheffing van de gebruiksregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
in:
1. lid 3, onder A, sub 1, voor het medegebruik van de woning voor de
    uitoefening van een bedrijf aan huis, mits:
    a) wonen de hoofdfunctie blijft;
    b) het uit te oefenen bedrijf is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
    c) per bouwperceel in totaal niet meer dan 50 m² vloeroppervlakte
         daarvoor wordt aangewend;
    d) er uitsluitend een bedrijf wordt uitgeoefend zoals genoemd in de
         categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Lijst van
         bedrijfsactiviteiten aan huis;
Gemeente Landsmeer                       47
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>     e) er geen detailhandel plaatsvindt;
     f) de bedrijfsactiviteiten worden uitgeoefend door degene die in de
         desbetreffende woning zijn hoofdverblijf heeft;
    g) parkeren op eigen terrein wordt geregeld;
    h) de plaatsing van reclame- en naamborden getoetst wordt in het kader
         van de welstand.
2. lid 3, onder A, sub 2, voor de huisvesting van meer generaties onder één
     dak, mits:
    a) de desbetreffende woning met bijgebouwen niet wordt gesplitst in twee
         of meer zelfstandige woningen;
    b) bijgebouwen/aan- en uitbouwen mogen worden bewoond, mits het
         gebruik als verblijfsruimte in overeenstemming is met het bepaalde in
         het Bouwbesluit en het voor bewoning gebruikte bijgebouw (of gedeelte
         daarvan) zich binnen een afstand van 20 meter van het desbetreffende
         hoofdgebouw bevindt;
    c) het karakter van het hoofdgebouw (als belangrijkste gebouw op het
         perceel) moet behouden blijven;
    d) de samenwonende generaties moeten hun hoofdverblijf (volgens de
         gemeentelijke basisadministratie) daadwerkelijk op het desbetreffende
         perceel hebben;
    e) een extra huisnummer/postadres wordt niet toegestaan;
    f) de ontsluiting van deze bijgebouwen/aan- en uitbouwen moet
         plaatsvinden via de ontsluiting van het bijbehorende hoofdgebouw.
3. lid 3, onder A, sub 3, voor nevenactiviteiten onder de volgende
    voorwaarden:
    A. bed&breakfast:
         1. maximaal 6 recreatieve verblijfseenheden;
         2. maximaal 100 m²;
         3. buitenactiviteiten binnen het bestemmingsvlak;
         4. permanente bewoning van recreatieve verblijfseenheden is
               verboden.
    B. groepsaccommodaties:
         1. maximaal 250 m bedrijfsvloeroppervlakte in de gebouwen;
         2. buitenactiviteiten binnen het bestemmingsvlak.
    C. dagrecreatieve activiteiten:
         1. binnenactiviteiten in de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen;
         2. maximaal 250 m bedrijfsvloeroppervlakte in de voormalige
               agrarische bedrijfsgebouwen;
         3. buitenactiviteiten binnen het bestemmingsvlak.
     D. hobbymatige agrarische activiteiten met boerderijwinkel:
         1. uitsluitend verkoop van be- en verwerkte agrarische producten;
         2. maximaal 50 m bedrijfsvloeroppervlakte t.b.v. verkoop.
     E. kleinschalige bedrijvigheid:
         1. uitsluitend bedrijvigheid in de categorieën A en B van de bij deze
               planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten-gemengd;
         2. maximaal 250 m bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf;
         3. geen buitenopslag;
Gemeente Landsmeer                         48
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>     F. kleinschalig kamperen:
         1. uitsluitend in het zomerseizoen van 1 april tot 1 oktober;
         2. uitsluitend binnen het bestemmingsvlak;
         3. geen stacaravans worden geplaatst;
         4. permanente bewoning van kampeermiddelen is verboden.
     G. stalling en opslag:
         1. maximaal 250 m inpandig in voormalige agrarische
               bedrijfsgebouwen;
         2. buitenstalling en/of buitenopslag is niet toegestaan.
     H. zorgboerderij:
         1. buitenactiviteiten binnen het bestemmingsvlak;
         2. maximaal 600 m bedrijfsvloeroppervlakte.
C. Voorwaarden ontheffing gebruiksregels:
Een ontheffing van de gebruiksregels kan slechts worden verleend als:
1. voor de nevenactiviteiten gebruik wordt gemaakt van de bestaande
     voormalige agrarische bedrijfsgebouwen;
2. alle buitenactiviteiten landschappelijk worden ingepast met streekeigen
     beplanting;
3. binnen het bestemmingsvlak voldoende parkeerruimte wordt gerealiseerd.
Lid 4 Wijziging
Burgemeester en Wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet op de ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan in die zin
wijzigen dat de bestemming Wonen-Voormalig agrarisch bedrijf ten behoeve
van een duurzame verbetering van de ruimtelijke kwaliteit
(sloop/herinrichting op desbetreffende bouwperceel) kan worden gewijzigd in
de bestemmingen:
- WONEN;
- AGRARISCH MET WAARDEN
- NATUUR;
- NATUUR-AGRARISCH MEDEGEBRUIK;
mits:
a) de nabijgelegen agrarische bedrijven door de nieuwe woonfunctie niet in
      hun bedrijfsvoering worden belemmerd;
b) in ruil voor 1000 m gesloopte bebouwing maximaal 1 nieuwe woning
      wordt gebouwd met een maximale inhoud van 750 m plus maximaal 75
      m bijgebouwen, met dien verstande dat de sloop van monumentale of
      karakteristieke bebouwing niet is toegestaan;
c) een monumentale of karakteristieke boerderij niet wordt gesplitst in meer
      dan 2 wooneenheden met elk maximaal 75 m aan bijgebouwen, en
      onder de voorwaarde dat de splitsing voor het behoud van deze
      waardevolle bebouwing noodzakelijk is;
d) de voormalige agrarische bedrijfswoning een eigen woonbestemming
      krijgt met een inhoud van maximaal 750 m en maximaal 75 m aan
      bijgebouwen;
Gemeente Landsmeer                        49
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>e)    de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen die boven deze toegestane
      bebouwing uitgaan worden gesloopt;
f)    de voorgevel van de nieuwe woning mag niet minder dan 7,50 meter en
      niet meer dan 25 meter uit de as van de openbare weg worden
      gesitueerd;
g)    de breedte van de voorgevel van de nieuwe woning mag niet meer dan
      10 meter bedragen;
h)    de afstand tussen de nieuwe en de bestaande woning ten minste 6 meter
      bedraagt;
i)    kan worden voldaan aan de maximale grenswaarden van de Wet
      geluidhinder;
j)    de landschappelijke- en natuurwaarden door deze wijziging niet
      onevenredig worden aangetast.
Gemeente Landsmeer                      50
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.17                     WONEN-WOONSCHEPEN      W-WS
Lid 1                   Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen-Woonschepen aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen
in de vorm van woonschepen op het water.
Lid 2                   Bouwregels
Op de voor Wonen-Woonschepen aangewezen gronden mag uitsluitend
worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. per woonschip is de bouw van 1 bijgebouw op de wal toegestaan met een
     maximum oppervlakte van 30 m², waarvan de bouwhoogte maximaal 3
     meter mag bedragen;
2. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 meter
     bedragen met dien verstande dat palen en masten zijn toegestaan met
     een hoogte van maximaal 6 meter.
3. de bouw van aanlegsteigers en/of ligplaatsen voor andere vaartuigen is
     niet toegestaan.
Lid 3                   Gebruiksregels
1. binnen het bestemmingsvlak zijn niet meer dan 2 woonschepen
     toegestaan;
2. de hoogte van een woonschip mag niet meer dan 3.50 meter bedragen,
     gemeten vanaf de waterspiegel.
NB:        Voor bouw- en aanlegwerkzaamheden in de Keurzone van de regionale
           waterkering is tevens een Keurontheffing van het Hoogheemraadschap
           vereist.
Gemeente Landsmeer                        51
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>DUBBELBESTEMMINGEN
ARTIKEL 2.18                     WAARDE-ARCHEOLOGIE       WR-A
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor waarde-archeologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor het behoud en de
bescherming van aanwezige of te verwachten archeologische waarden.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels
Op de gronden bedoeld in lid 1 mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, ten behoeve van archeologisch onderzoek worden
gebouwd, tenzij:
a. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande
      bouwwerken, waarbij de oppervlakte van de bouwwerken niet wordt
      uitgebreid en waarbij de bestaande fundering wordt benut;
b. op basis van archeologisch onderzoek, waarvan het rapport is gevoegd bij
      de vergunningaanvraag, is aangetoond dat op de betrokken locatie geen
      archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, of het bouwplan geen
      bodemverstorende activiteiten met zich meebrengt;
c. het bouwplan betrekking heeft op een oppervlakte kleiner dan of gelijk
      aan 30 m en is voorzien op gronden die zijn aangeduid voor Waarde-
      archeologie (2).
B. Ontheffing van de bouwregels:
1. Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het gestelde
    in lid 2, onder A, indien op basis van archeologisch onderzoek is
    aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet
    onevenredig worden geschaad.
2. Bij het verlenen van de ontheffing kunnen Burgemeester en Wethouders de
    volgende regels aan de vergunning verbinden:
     - de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor
            de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
     - de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de
            activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een
            deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die
            voldoet aan door Burgemeester en Wethouders bij de vergunning te
            stellen kwalificaties.
3. Alvorens Burgemeester en Wethouders beslissen over een ontheffing
    winnen zij bij de archeologisch deskundige schriftelijk advies in omtrent de
    vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden
Gemeente Landsmeer                            52
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>    (kunnen) worden aangetast, en welke regels aan de vergunning moeten
    worden verbonden.
Lid 3 Specifieke gebruiksregels
Zie de algemene gebruiksregels in artikel 3.3 van deze planregels.
Lid 4 Aanlegvergunning
1. Verbod
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een
schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van Burgemeester en Wethouders
op de in lid 1 omschreven gronden de volgende werken en werkzaamheden
uit te voeren of te laten uitvoeren:
a) Het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,3 meter onder het
      maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, frezen, scheuren van
      grasland, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende
      beplanting, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van
      drainage, verwijderen van funderingen;
b) Het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins
      herprofileren van waterlopen, sloten en greppels;
c) Het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 meter onder maaiveld;
d) De bodem met meer dan 1 meter op te hogen.
2. Uitzonderingen:
Het onder 1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of
werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in
uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het
bestemmingsplan, of die het archeologisch onderzoek betreffen.
3. Criteria voor verlening:
a) De aanlegvergunning wordt verleend, indien de onder a bedoelde werken
    of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de
    archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is
    aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden
    (meer) aanwezig zijn.
b) Bij het verlenen van de vergunning kunnen Burgemeester en Wethouders
    de volgende voorwaarden aan de vergunning verbinden:
    - de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
      archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    - de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de
      activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een
      deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die
      voldoet aan door Burgemeester en Wethouders bij de vergunning te
      stellen kwalificaties.
Gemeente Landsmeer                        53
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>c) Alvorens Burgemeester en Wethouders beslissen over een
    aanlegvergunning winnen zij bij de archeologisch deskundige schriftelijk
    advies in omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning
    archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke
    voorwaarden aan de vergunning moeten worden verbonden.
Lid 5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd deze bestemming/het plan
(opnemen wat van toepassing is) te wijzigen in die zin dat deze bestemming
komt te vervallen, indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is
gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet
behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn/en de aanwijzing als
beschermd rijksmonument is ingetrokken.
Gemeente Landsmeer                      54
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.19                     WAARDE-ECOLOGIE WR-E
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde-Ecologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding van
de Natura 2000-gebieden:
1. Het Ilperveld, Varkensland en Twiske (vogelrichtlijngebied) dat bestaat uit
    natte graslanden, moeraszones en zoete wateren en zich kwalificeert
    vanwege de Grutto, Smient, Krakeend en Roerdomp (water- en
    weidevogels). Varkensland en Ilperveld hebben ook een bijzondere waarde
    voor Kemphanen.
2. Het Ilperveld, Oostzanerveld en Varkensland (habitatrichtlijngebied) dat
    bestaat uit moerassen met kwetsbare verlandingsvegetaties als trilvenen
    en veengebieden en van groot belang is voor de Noordse Woelmuis. Verder
    is het gebied aangemeld vanwege de Bittervoorn, Grote en Kleine
    Modderkruiper, Rivierdonderpad en de Meervleermuis.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor waarde-ecologie aangewezen gronden mag niet worden gebouwd
(behoudens ontheffing).
B. Ontheffing van de bouwregels:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
onder A, voor het bouwen overeenkomstige de secundaire bestemmingen,
mits de instandhouding van de Natura 2000-gebieden daardoor niet wordt
aangetast.
Lid 3                   Gebruiksregels
In de in lid 1 bedoelde Natura 2000-gebieden is de aanleg van paardenbakken
niet toegestaan.
Lid 4                   Aanlegvergunning
A. Verbod
Het is verboden om zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van
Burgemeester en Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden uit
te voeren of te laten uitvoeren:
1. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
Gemeente Landsmeer                         55
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>2. het scheuren van grasland, anders dan ten behoeve van
    graslandverbetering;
3. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
    dempen, graven en/of verleggen van waterlopen,
4. het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiing, kaden of
    aanlegplaatsen;
5. het beplanten met lijnvormige beplanting zoals singels, lanen, houtwallen
    e.d. (met uitzondering van erfbeplanting);
6. het bebossen van gronden;
7. het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse of bovengrondse
    transport- energie- of communicatieleidingen en de daarmee verband
    houdende constructies, installaties of apparatuur.
B. Uitzonderingen op het verbod
Een aanlegvergunning is niet vereist voor werken of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer van het
    natuurgebied;
2. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de
    aanvraag tot bouwvergunning is gehonoreerd;
3. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
    bestemmingsplan.
C. Toetsingscriterium
Een aanlegvergunning kan alleen worden verleend als door de uitvoering van
het werk of de werkzaamheid, dan wel door de daarvan (in)direct te
verwachten gevolgen, geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1
bedoelde waarden, en daaraan door het stellen van voorwaarden niet of
onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.
Gemeente Landsmeer                       56
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.20                     LEIDING-HOOGSPANNINGSVERBINDING L-HV
Lid 1                   Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding-Hoogspanningsverbinding aangewezen gronden zijn naast de
daarvoor aangewezen andere bestemmingen, mede bestemd voor een
bovengrondse hoogspanningsverbinding.
Lid 2                   Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor Leiding-Hoogspannningsverbinding aangewezen gronden mogen
uitsluitend bouwwerken ten dienste van het leidingentransport worden
gebouwd (behoudens ontheffing).
B. Ontheffingen:
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
onder A, voor het bouwen overeenkomstige de secundaire bestemmingen,
mits uit overleg met de leidingbeheerder blijkt dat daartegen uit hoofde van
de elektriciteitsvoorziening geen bezwaar bestaat.
Lid 3                   Gebruiksregels
Zie de algemene gebruiksregels in artikel 3.3 van deze planregels.
Lid 4 Aanlegvergunning
A. Verbod
Het is verboden om zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van
Burgemeester en Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden uit
te voeren of te laten uitvoeren:
1. het aanleggen en/of verharden van wegen en paden, dagrecreatieve
     voorzieningen zoals picknickplaatsen, parkeervoorzieningen, en het
     aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met uitzondering van
     kavelpaden voor de grondgebonden veehouderij tot maximaal 200 m;
2. het aanleggen van waterpartijen;
3. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
4. het beplanten van gronden met hoogopgaande beplantingen;
5. het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse of bovengrondse
     transport- energie- of communicatieleidingen en de daarmee verband
     houdende constructies, installaties of apparatuur.
B. Uitzonderingen op het verbod
Gemeente Landsmeer                          57
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>Een aanlegvergunning is niet vereist voor werken of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer van de agrarische
    gronden;
2. in de agrarische bedrijfsvoering van geringe omvang en ondergeschikte
    betekenis zijn;
3. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor een
    bouwvergunning is verleend op het moment dat dit bestemmingsplan van
    kracht wordt.
C. Toetsingscriterium
Een aanlegvergunning kan alleen worden verleend als door de uitvoering van
het werk of de werkzaamheid, dan wel door de daarvan (in)direct te
verwachten gevolgen, geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1
bedoelde belangen, en daaraan door het stellen van voorwaarden niet of
onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.
Gemeente Landsmeer                      58
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 2.21                     WATERSTAAT-WATERKERING WS-WK
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waterstaat-Waterkering aangewezen gronden zijn behalve voor de
daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterkerende
functie van de dijk langs ‘t Twiske en het Noord-Hollands kanaal.
Lid 2 Bouwregels
A. Bouwregels:
Op de voor Waterstaat-Waterkering aangewezen mag niet worden gebouwd
(behoudens ontheffing).
B. Ontheffingen
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
onder A, voor het bouwen overeenkomstige de secundaire bestemmingen,
mits de waterkerende functie van de primaire waterkering daardoor niet
wordt aangetast en de de beheerder van de waterkering daaromtrent een
advies heeft uitgebracht.
Lid 3 Gebruiksregels
Zie de algemene gebruiksregels in artikel 3.3 van deze planregels.
Lid 4 Aanlegvergunning
A. Verbodsbepaling
Op de voor Waterstaat-Waterkering aangewezen gronden is het verboden om
zonder of in afwijking van een schriftelijke (aanleg)vergunning van
Burgemeester en Wethouders, de volgende werken en/of werkzaamheden uit
te voeren of te doen uitvoeren:
1. het aanleggen, verharden van wegen, voet-, fiets-, ruiter- en andere
    paden, dagrecreatieve voorzieningen zoals picknickplaatsen,
    parkeervoorzieningen, en het aanbrengen van andere
    oppervlakteverhardingen;
2. het aanbrengen of verwijderen van bovengrondse of ondergrondse
    transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband
    houdende constructies, installaties of apparatuur;
3. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem
4. het vellen en/of rooien van houtgewas of het verrichten van
    werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadigingen daarvan ten
    gevolge kunnen hebben, met uitzondering van erfbeplanting en behoudens
Gemeente Landsmeer                         59
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>     bij wijze van geïntegreerd bosbeheer en bij wijze van onderhoud en
     verzorging van de aanwezige houtopstanden;
5. het wijzigen van de waterhuishouding zoals draineren, het uitdiepen,
     dempen, graven en/of verleggen van waterlopen;
6. het aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden en/of aanlegplaatsen.
B. Uitzonderingen op het verbod
Het verbod op het uitvoeren van bepaalde werken en/of werkzaamheden
zonder (aanleg)vergunning van Burgemeester en Wethouders is niet van
toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
1. behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer;
2. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de
    aanvraag tot bouwvergunning is gehonoreerd;
3. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
    plan.
C. Toetsingscriteria
Een aanlegvergunning kan slechts worden verleend indien door de uitvoering
van het werk, dan wel door de daarvan (in)direct te verwachten gevolgen,
geen blijvende afbreuk wordt gedaan aan de in lid 1 bedoelde belangen, en
hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan
worden gekomen.
NB:               Voor bouw- en aanlegwerkzaamheden in de Keurzone van de
                  regionale waterkering is tevens een Keurontheffing van het
                  Hoogheemraadschap vereist.
Gemeente Landsmeer                            60
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>3.          ALGEMENE REGELS
ARTIKEL 3.1                      ANTI DUBBELTELREGEL
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een
bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft
bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
ARTIKEL 3.2                     ALGEMENE BOUWREGELS
Lid 1 Bestaande en afwijkende maatvoering
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de maatvoering en
situering van gebouwen gelden de Bouwregels, zoals die onder de
bestemming zijn voorgeschreven, dan wel de bestaande overschrijding
daarvan, zoals deze bestond ten tijde van de ter inzage legging van het
ontwerp van dit bestemmingsplan, en destijds in overeenstemming met het
bepaalde in de Woningwet is gerealiseerd.
Lid 2 Bijzondere kapvormen
Bij de toepassing van bijzondere kapvormen op gebouwen mag de maximale
dakhelling van 60 graden worden overschreden, en is een dakhelling van
minimaal 20 graden en maximaal 80 graden toegestaan, voor ten hoogste
60% van het dakvlak.
Lid 3 Rioolpersleiding
a) Binnen 3 meter aan weerszijden van de op de plankaart aangeduide
    hartlijn leiding riool is geen bebouwing toegestaan.
b) Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
    bepaalde onder a), voor bebouwing binnen 3 meter van de rioolpersleiding,
    mits de belangen van het riool daardoor niet onevenredig worden
    aangetast en de leidingbeheerder daarover positief heeft geadviseerd.
Gemeente Landsmeer                           61
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 3.3                      ALGEMENE GEBRUIKSREGELS
Lid 1 Gebruik van gronden en bouwwerken
Het is in ieder geval verboden om de gronden en opstallen te gebruiken of
laten gebruiken voor:
1. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik,
    waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en
    explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk;
2. het plaatsen en/of geplaatst houden van onderkomens en/of (sta)caravan,
    camper of ander kampeermiddel;
3. het storten en/of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare
    afvalstoffen;
4. het gebruik of laten gebruiken van de gronden en/of bouwwerken voor een
    seksinrichting;
5. (raam)prostitutie;
6. andere doeleinden dan waarvoor Burgemeester en Wethouders ontheffing
    hebben verleend.
Lid 2 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en Wethouders verlenen ontheffing van de algemene en
specifieke gebruiksregels, indien strikte toepassing daarvan leidt tot een
beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen
wordt gerechtvaardigd.
Gemeente Landsmeer                           62
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 3.4                      ALGEMENE AANDUIDINGSREGELS
Lid 1 Archeologische vindplaatsen
a. Ter plaatse van de aanduiding “Archeologische vindplaatsen” zijn
    archeologische waarden aanwezig en zijn bebouwing of grondbewerkingen
    dieper dan 0,3 meter, niet toegestaan.
b. Burgemeester en Wethouders kunnen een ontheffing of een
    aanlegvergunning verlenen, mits op basis van archeologisch onderzoek is
    aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten of
    grondbewerkingen niet onevenredig worden geschaad.
c. Het verbod op grondbewerkingen dieper dan 0,3 meter is niet van
    toepassing op normaal onderhoud, op grondbewerkingen die het
    archeologisch onderzoek betreffen of op grondbewerkingen die reeds in
    uitvoering zijn op het tijdstip dat dit bestemmingsplan in werking treedt.
d) Bij het verlenen van de ontheffing of aanlegvergunning kunnen
    Burgemeester en Wethouders de volgende regels aan de ontheffing of
    vergunning verbinden:
     - de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor
            de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
     - de verplichting tot het doen van opgravingen, of
     - de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten
            begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische
            monumentenzorg die voldoet aan door Burgemeester en Wethouders
            bij de vergunning te stellen kwalificaties.
e) Alvorens Burgemeester en Wethouders beslissen over een ontheffing of
    aanlegvergunning winnen zij bij de archeologisch deskundige schriftelijk
    advies in omtrent de vraag of door het verlenen van de ontheffing of
    vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke
    regels aan de vergunning moeten worden verbonden.
Gemeente Landsmeer                          63
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 3.5                      ALGEMENE ONTHEFFINGSREGELS
Lid 1 Ontheffing
Burgemeester en Wethouders kunnen, overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet
op de ruimtelijke ordening, ontheffing verlenen van het bepaalde in deze
planregels of de aanwijzingen op de plankaart, voor:
1. Bedrijfsactiviteiten die niet zijn genoemd in de bij deze planregels
    behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en invloed op
    de omgeving kunnen worden geacht te behoren tot een groep van
    rechtstreeks toegelaten gelijkwaardige bedrijfsactiviteiten.
2. Afwijkingen van de voorgeschreven bouwhoogten, met dien verstande dat
    de afwijkingen niet meer dan 10% bedragen van de in deze planregels
    genoemde dan wel op de kaart aangegeven afmetingen, en deze ontheffing
    niet wordt gecumuleerd met andere ontheffingen van de voorgeschreven
    maatvoering (dakhellingen, inhouds- en oppervlaktematen, hoogtematen);
3. Overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen,
    voorzover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van
    bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de
    werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen niet meer
    dan 2 m bedragen en het bouwvlak mag niet meer dan 10% worden
    vergroot.
4. Ten aanzien van het bepaalde over het bouwen van (hoofd-)gebouwen
    binnen het bouwvlak en toestaan dat de grenzen van het bouwvlak en/of
    de bestemmingsgrens naar de buitenzijde worden overschreden door
    bouwwerken zoals, (hoek-)erkers over maximaal de halve gevelbreedte,
    ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits de bouwgrens en/of
    bestemmingsgrens met niet meer dan 1,50 meter wordt overschreden.
5. Voor het bouwen van sculpturen en andere kunstzinnige bouwwerken tot
    een hoogte van 6 meter, en met dien verstande dat de bouw van dergelijke
    sculpturen niet is toegestaan op gronden met de bestemming Agrarisch
    met Waarden, Natuur en Natuur-Agrarisch medegebruik.
Gemeente Landsmeer                          64
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 3.6                      ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS
Lid 1 Natuurontwikkeling:
Burgemeester en Wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet op de ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan in die zin
wijzigen dat de bestemming Agrarisch met Waarden kan worden gewijzigd in
de bestemming Natuur en/of Natuur-Agrarisch medegebruik, voor de
ontwikkeling van nieuwe natuur, mits:
1. de agrarische productiefunctie van deze gronden is vervallen;
2. de waterhuishouding daardoor niet onevenredig wordt aangetast;
3. in het wijzigingsplan een beschrijving wordt opgenomen van de gevolgen
    van het plan voor de waterhuishouding en hierover vooraf overleg
    plaatsvindt met de waterbeheerder.
Lid 2 Seksinrichting:
Burgemeester en Wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet op de ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan in die zin
wijzigen dat de vestiging van ten hoogste 1 seksinrichting wordt toegestaan,
onder de volgende voorwaarden:
- de afstand ten opzichte van de woningen van derden dient ten minste 100
    meter te bedragen;
- vestiging van een seksinrichting mag uitsluitend plaatsvinden in de
    bestaande bebouwing;
- de hoeveelheid bebouwing mag niet worden uitgebreid;
- er mag geen sprake zijn van een aanmerkelijke toename van de
    verkeersbewegingen;
- het parkeren dient geheel plaats te vinden op eigen terrein;
- de vergunning op grond van de APV dient te zijn verleend;
- alvorens Burgemeester en Wethouders deze wijzigingsbevoegdheid
    toepassen, horen zij de raadscommissie belast met zaken betreffende de
    ruimtelijke ordening.
Lid 3 Wijzigingsgebied:
Burgemeester en Wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet op de ruimtelijke ordening, de bestemming van de als
wijzigingsgebied aangeduide gronden wijzigen in de bestemming Recreatie
met Waarde - Dagrecreatie, voor de ontwikkeling van natuur en recreatie in
het kader van het Groengebied Purmerland:
4. de agrarische productiefunctie van deze gronden is vervallen;
5. de waterhuishouding daardoor niet onevenredig wordt aangetast;
6. in het wijzigingsplan een beschrijving wordt opgenomen van de gevolgen
    van het plan voor de waterhuishouding en hierover vooraf overleg
    plaatsvindt met de waterbeheerder.
Gemeente Landsmeer                         65
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 3.7                             ALGEMENE PROCEDUREREGELS
Lid 1 Ontheffing ex artikel 3.6 Wro
Bij het voornemen om ontheffing te verlenen krachtens deze planregels,
passen Burgemeester en Wethouders de volgende procedure toe:
a) Het voornemen tot ontheffing van deze planregels of de aanduidingen op
     de plankaart ligt met bijbehorende stukken, voor een ieder gedurende 4
     weken ter inzage bij de gemeente.
b) Burgemeester en Wethouders geven vooraf kennis van de
     terinzagelegging in een dag-, nieuws-, of huis-aan-huis-blad en verder op
     de gebruikelijke wijze.
c) In deze kennisgeving wordt vermeld dat belanghebbenden gedurende de
     termijn van terinzagelegging hun zienswijzen omtrent het voornemen tot
     ontheffing, bij Burgemeester en Wethouders naar voren kunnen brengen.
d) Indien zienswijzen naar voren zijn gebracht wordt het besluit tot
     ontheffing met redenen omkleed.
e) Burgemeester en Wethouders delen deze met redenen omklede beslissing
     mee aan degene die de zienswijzen naar voren hebben gebracht.
Gemeente Landsmeer                            66
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>4.         OVERGANGS- EN SLOTREGELS
ARTIKEL 4.1                      OVERGANGSREGELS
Lid 1 Overgangsrecht bouwen
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan
    worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits
    deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    a) gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    b) na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden
         vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning
         wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet
         gegaan.
2. Burgemeester en Wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van
    het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
    bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan
    op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd
    zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder
    begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Lid 2 Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
     inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag
     worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in
     het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat
     plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard
     en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van
     inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt
     onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten
     hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was
     met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
     overgangsregels van dat plan.
Gemeente Landsmeer                          67
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>ARTIKEL 4.2                      SLOTREGEL
Deze planregels kunnen worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van de gemeente
Landsmeer, gehouden op 21 april 2009
De Griffier,                                  De Voorzitter,
Gemeente Landsmeer                         68
Bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2009”
mRO/PLR/45.06/april 2009
Vastgesteld d.d. 21 april 2009
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>