<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                            MOTIE
Datum indiening:      17 december 2020
Nummer:               124-5
Onderwerp:            Startersleningen
De raad van de gemeente Waterland in vergadering, bijeen op 17 december 2020,
Constaterende dat:
   •   Jongeren graag een start willen maken op de woningmarkt;
   •   Het een speerpunt van het College en gemeenteraad is om gedifferentieerd te
       bouwen, dus ook voor starters en jongeren;
   •   Er op korte termijn op diverse locaties in de gemeente woningen gebouwd gaan
       worden, ook voor starters en jongeren (bijvoorbeeld De Regenboog, de
       Kohnstammlocatie, het Galgeriet en sportcomplex Marken), wat jongeren de kans
       geeft een wooncarrière te starten;
   •   De huizenprijzen zodanig hoog zijn, dat dit voor jongeren een belemmering oplevert
       een huis te kopen.
Overwegende dat:
   •   Veel starters en jongeren tegen het probleem aanlopen dat ze onvoldoende
       hypotheek kunnen krijgen;
   •   Een starterslening een aanvullende lening is die starters en jongeren een financieel
       steuntje in de rug biedt om een eerste koopwoning te kunnen kopen;
   •   Het risico van schuldenproblematiek gering is, omdat de starterslening altijd
       gekoppeld is aan de NHG;
   •   Een starterslening een stimulering is om de huizenmarkt in beweging te brengen en
       een aanzet kan geven om scheef wonen te verminderen;
   •   Onze jeugd nu vaak moet uitwijken naar omliggende gemeenten;
   •   Sociale koopwoningen ongeschikt zijn voor startersleningen omdat de prijzen van
       deze woningen alleen met inflatiecorrectie stijgen en er dus geen overwaarde
       beschikbaar is bij verkoop om de starterslening af te lossen;
   •   Banken zelf geen startersleningen kunnen verstrekken omdat zij door resultaten uit
       het verleden beperkt zijn in het verstrekken van hypotheken en niet het recht
       hebben om tussentijdse inkomenstoetsen te doen maken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Verzoekt het college om:
   •  Een deelnemingsovereenkomst te sluiten met de SVn om een revolverend fonds te
      openen bij SVn ten behoeve van startersleningen;
   •  Een startersleningverordening op te stellen, met daarin in ieder geval de volgende
      voorwaarden:
          o Je bent niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning
          o Je verdient samen niet meer dan €45.000 Euro per jaar
          o Je bent niet ouder dan 35 jaar
          o Een van de volgende de situaties is op jou van toepassing:
                  ▪ Je hebt minimaal 12 maanden in gemeente Waterland gewoond;
                  ▪ Je bent minimaal 19 uur per week werkzaam in gemeente Waterland;
          o De koopsom van de woning is niet meer dan €240.000 euro exclusief
              aankoopkosten.
          o De starterslening is maximaal 20% van het totaal benodigde leenbedrag, met
              een maximum van €30.000 euro.
          o Zowel de eerste hypotheek als de starterslening moet worden verstrekt met
              NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
          o Zowel de eerste hypotheek als de starterslening moet worden vastgezet voor
              minimaal 15 jaar.
          o De starterslening kan gebruikt worden voor een bestaande of nieuwbouw
              woning
   •  In de begroting een bedrag van €100.000 euro te reserveren voor het verstrekken
      van de startersleningen;
   •  De startersleningen te financieren via een lening bij de BNG;
   •  Uit het budget algemene voorzieningen jaarlijks een bedrag van €500,- euro
      beschikbaar te stellen voor de beheerkosten van de SVn (0,5%).
D66 Waterland               GroenLinks Waterland                 WaterlandNatuurlijk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>