<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> GemeenuWrERL.AND
              ae-
Nummer:                       347-11
Portefeuillehouder:          Th. Van Eijk
Onderwerp:                    Realisatie van 3 woonappartementen en 2 vrijstaande woningen op de locatie
                              Kanaaldijk 33 en 33B in Watergang
De raad van de gemeente Waterland,
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 7 juni 2022;
gelet op artikel 2.27 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht;
overwegende;
         dat de aanvraag om omgevingsvergunning voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van
         3 woonappartementen en 2 vrijstaande woningen op de locatie Kanaaldijk 33 en 33B in
         Watergang is ontvangen;
         dat de gronden waarop de aanvraag om omgevingsvergunning betrekking heeft liggen in het
        gebied waarop het bestemmingsplan 'Kernen Waterland 2013 van toepassing is.
        dat er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en daarmee wordt voldaan aan artikel
         13.1 onder a van het bestemmingsplan 'Waterland - Parapluplan 2018'
        dat de aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen niet in overeenstemming is met
        artikel 22.2.1 onder b van het bestemmingsplan 'Kernen Waterland 2013, waarin de betreffende
        gronden de bestemming 'Wonen -2 en Waarde - Archeologie 4' hebben, omdat een
         hoofdgebouw binnen het bouwvlak dient te worden gebouwd en de bouw van 2 vrijstaande
        woningen in de aanvraag (deels) buiten het bouwvlak komt te liggen;
        dat de aanvraag om omgevingsvergunning niet in strijd is met artikel 33 van het bestemmingsplan
        'Kernen Waterland 2013', waarin de betreffende gronden de bestemming Waarde - Archeologie 2
        en 'Waarde - Archeologie 4' hebben, omdat de werkzaamheden die plaatsvinden in de grond de
        oppervlakte van 100 m? respectievelijk 2.500 m' niet overschrijden;
        dat de aanvraag omgevingsvergunning niet in strijd is met de bestemming 'Waarde - Aardkundig'
        omdat geen sprake is van dempen of graven van sloten/ waterlopen/ waterpartijen;
        dat op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 1°, van de Wabo met toepassing van de in het
        bestemmingsplan opgenomen regels inzake afwijking, geen omgevingsvergunning kan worden
        verleend, omdat het bestemmingsplan een dergelijke afwijkingsmogelijkheid niet kent;
        dat buitenplans afwijken van het bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.12, lid 1, sub a,
        onder 2°, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet mogelijk is omdat het bouwplan
        niet valt onder de in algemene maatregel van bestuur (Bor) aangewezen gevallen;
                                                       Pagina 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>         dat het verlenen van een omgevingsvergunning om het beoogde project mogelijk te maken alleen
         mogelijk is door middel van een uitgebreide procedure zoals bedoeld in artikel 2.12, lid 1, sub a,
         onder 3°, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht indien de activiteit niet in strijd is met
         een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
         onderbouwing bevat;
         dat het bevoegde gezag (burgemeester en wethouders) de gevraagde omgevingsvergunning niet
         kan verlenen of weigeren dan nadat de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft
         afgegeven of geweigerd;
         dat een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad (artikel 2.27, lid 3, van de Wet
         algemene bepalingen omgevingsrecht) vereist is omdat het bouwplan niet valt onder het
         'Aanwijzings-, mandaat- en delegatiebesluit Wabo en Wro' (raadsbesluit 125-10 van 24 november
         2011);
         dat de gemeenteraad de verklaring van geen bedenkingen alleen kan weigeren in het belang van
         een goede ruimtelijke ordening (artikel 2.27 lid 3 van de Wet algemene bepalingen
         omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 2 van het Besluit omgevingsrecht);
         dat de aanvraag om omgevingsvergunning is voorzien van een ruimtelijke onderbouwing;
         dat in de ruimtelijke onderbouwing wordt ingegaan op alle relevante omgevingsaspecten;
         dat behoefte is aan extra woningen in alle woningmarktsegmenten (Woonvisie Waterland 2025).
         Dit blijkt ook uit verschillende onderzoeken en regionale afspraken (zoals de MRA woonagenda
         provincie Noord-Holland 2020-2025). Het toevoegen van de woningen past binnen het
         Woonakkoord Zaanstreek-Waterland om binnenstedelijk nieuwe woningen te reallseren.
         dat het college op 7 juni 2022 een ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder heeft
         genomen;
         dat het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en er geen weigeringsgrond als
         genoemd in artikel 2.27 lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5
         lid 2 van het Besluit omgevingsrecht van toepassing is;
gelet op artikel 2.27 lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 2 van het
Besluit omgevingsrecht;
BESLUIT:
    1.   De verklaring van geen bedenkingen om een omgevingsvergunning voor het realiseren van een
         woongebouw op het perceel Kanaaldijk 33 en 33B in Watergang te verlenen.
    2.   Het ontwerpbesluit als definitief te beschouwen als er geen zienswijzen tegen worden ingediend.
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Waterland,
gehouden op 7 juli 2022.
                                                                                             '
                                                     drs. M.. van der Weele
                                                     voorzitter
                                                                                                Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>