<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                        Vught                                  ~j
Raadsvoorstel
Onderwerp:                           Vaststelling bestemmingsplan 'Hoeksestraat                                5'
Afdeling:                            Ontwikkeling
Datum behandeling in B&W:            14 december 2015
Datum raadsvergadering:              4 februari 2016
Nummer:
Documentnummer.                      GRIFBW /15 - 001424
Zaaknummer:                          Z14 - 060024
Afdelingshoofd:                      G.T. Niemeijer
Voorstel
        1. Het bestemmingsplan 'Hoeksestraat 5' vast te stellen;
        2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Eerdere besluitvorming
Op 2 december 2014 heeft het college besloten medewerking te verlenen aan de herontwikkeling
van het perceel Hoeksestraat 5 te Cromvoirt. Op 30 juni 2015 is besloten het concept ontwerp voor
overleg toe te zenden aan de wettelijk vel-plichte instanties en de inspraakprocedure over te slaan.
Op 13 oktober 2015 heeft het college het 'Verslag wettelijk vooroverleg concept
ontwerpbestemmingsplan 'Hoeksestraat 5' vastgesteld en besloten de ontwerpprocedure te starten.
Inleiding
Op het perceel Hoeksestraat 5 staat een Ideine arbeiderswoning uit het einde van de 1ge eeuw. De
woning is een gemeentelijk monument en is een markant punt in de omgeving. De woning is klein
(ca 48m2), voldoet niet aan de eisen van de tijd en verkeert in slechte staat. Vanwege de
monumentale status mag de woning niet worden veranderd en uitgebreid. De woning is verkocht en
de koper is voornemens elders binnen het plangebied een nieuwe woning op te richten. Het
monument wordt volledig gerestaureerd en als bijgebouw bestemd. Hierdoor ontstaat een leefbare
woonsituatie. Om de herontwikkeling te kunnen realiseren is een herziening van het
bestemmingsplan nodig.
Het concept ontwerpbestemmingsplan is in het kader van het wettelijk vooroverleg toegezonden aan
de provincie Noord-Brabant en het Waterschap de Dommel. Naar aanleiding van de reactie van het
Waterschap is de toelichting van het bestemmingsplan aangepast. De reactie van de provincie
Noord-Brabant geeft geen aanleiding het bestemmingsplan aan te passen.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 22 oktober 2015 tot en met 2 december 2015 voor eenieder
ter inzage gelegen. Van de geboden gelegenheid om gedurende de inzagetermijn zienswijzen tegen
het ontwerpbestemmingsplan in te dienen, is geen gebruik gemaakt. Met dit voorstel wordt uw raad
gevraagd een besluit te nemen over de vaststelling van het bestemmingsplan.
                                                                                                                                 1/2
Z14 - Oó0024
GRIFBW/15 -
nni/1');1                                                    1 1111l1li111111111111111111111111111111111 111111111111111111111
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                       Vught                  ~j
Beoogd effect
Met het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure wordt de mogelijkheid geboden om het
plangebied te herontwikkelen, zodat een leefbare en een aan de huidige tijd aangepaste woonsituatie
wordt gerealiseerd. Een markant gemeentelijk monument wordt hierbij gerestaureerd.
Argumenten
1.1      Op het bestemmingsplan :dit! geen :demwiizen binnengekomen
In het kader van de ter visie legging van het bestemmingsplan hebben omwonenden en andere
overheden en organisaties geen zienswijzen ingediend. Geconcludeerd kan worden dat de hiervoor
genoemde partijen zich kunnen vinden in het bestemmingsplan.
1.2      De gemeenteraad is het bevoegde orgaan voor de ¡Jaststelling
Op grond van artikel3.1lid 1 respectievelijk 3.8lid Isub e Wet ruimtelijke ordening is de
gemeenteraad aangewezen als het bevoegde orgaan voor de vaststelling van een bestemmingsplan.
2.1      De eosten :din andersrins verzekerd
Uw raad is volgens artikel6.12lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en artikeI6.2.1.lid a van
het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) verplicht een exploitatieplan vast te stellen voor gronden
waarop een bouwplan is voorgenomen voor de bouw van een of meer woningen. Van het
vaststellen van een exploitatieplan kan volgens artikel6.12lid 2 Wro worden afgezien indien het
verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is
verzekerd en dus op een andere manier is geregeld. Het kostenverhaal van de grondexploitatie over
de in het plan begrepen gronden is verzekerd via een anterieure overeenkomst, waardoor geen
exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld en er sprake is van anderszins verzekerd.
Kanttekeningen
Niet van toepassing
Financiën
Aan het vaststellen van een bestemmingsplan zijn voor een initiatiefnemer leges verbonden. Deze
dekken de publicatiekosten en ambtelijke uren. Daarnaast is met de initiatiefnemer een anterieure
overeenkomst gesloten voor de overige kosten,
Communicatie
Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld, wordt het gepubliceerd in het Klaverblad en de
Staatscourant. Daarnaast is het bestemmingsplan via de gemeentelijke website en de website
www.ruimtelijkeplannen.nl raadpleegbaar.
                                            R.J. van de Mortel
Bijlagen
Bijlage 1.       Ontwerpbestemmingsplan: toelichting en regels
Bijlage 2.       Ontwerpbestemmingsplan: verbeelding
Bijlage 3.       Ontwerpbestemmingsplan: bijlagenboek
Bijlage 4.       Concept Raadsbesluit
                                                                                                  2/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>