<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                           Vught                  ~j
                  Verslag overleg voorontwerp-bestemmingsplan
                               "Molenstraat eo 2016"



lnleiding
Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het
voarontwerp van het bestemmingsplan      "Molenstraat ea 2016" toegezonden aan de bij het plan
betrokken diensten van rijk, provincie en waterschap te weten:
•     Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant;
•     Waters chap De Dommel;



Overleg
Van de volgende instanties is een overlegreactie ontvangen:
a. Gedeputeerde Staten van Noard-Brabant, brief van 3 augustus 2016, kenrnerk
   C2193571/4047629en
b. Waters chap De Dornmel, brief van 15 augustus 2016, kenmerk Z40337/U43992

De inhoud wordt hieronder kort samengevat.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant

1.1      Volumineuze detailhandel wordt rechtstreeks toegestaan binnen de bestemming Gemengd-2
         (art 7.1.d). Een dergelijke regeling past niet binnen de voorwaarden van de regionale
         detailhandelsvisie en -afspraken, aangezien oak de toets aan de ladder van duurzame
         verstedelijking en (afhankelijk van de omvang) regionale afstemming zijn vereist. Beide
         aspecten, moeten bij een eventuele nieuwvestiging, als voorwaarden in het plan worden
         opgenomen.

         Reactie gemeente
         In de regels wordt een aanpassing gedaan door een minimale en een maximale oppervlakte
         op te nernen voar volumineuze detailhandelszaken. Met de maximale oppervlakte van
         1500m2 wordt voldaan aan de regionale visie en -afspraken. Het is daarorn niet nodig am
         oak nag extra voorwaarden op te nemen.

1.2      Daarnaast zijn oak webwinkels met en zander afhaalpunt rechtstreeks toegestaan. Volgens
         cie detailhanclelsvisie en -afspraken geldt dat winkel met afhaalpunt gelijk te stellen zijn aan
         detailhandel en in het centrum thuis horen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>        Reaetie gemeente
        \YJe bedoelen met webwinkels met afhaalpunt bedrijven die als ondergesehikt onderdeel,
        naast hun bedrijf met distributie en adrninistratieve handelingen ook een klein afhaalpunt ter
        plekke hebben. Dit is een ondergesehikt onderdeel van het bedrijf en dus valt het niet onder
        detailhandel. De begripsomsehrijving van webwinkel rnet afhaalpunt is aangepast zodat dit
        duidelijker is.

1.3    Ook andere functies die reehtstreeks worden toegelaten (art 7.1 g, h en i) dient bij
       nieuwvesciging te worden afgewogen of deze in het centrum kunnen worden gevescigd. Pas
       wanneer dit niet mogelijk is, is medewerking aan vesciging op het gemengde terrein rnogelijk,
       Dit moet als voorwaarden worden opgenomen. Ook kan hierbij een ladderafweging aan de
       orde zijn.

       Reaecie gemeente
       De gemengde besternming is op het terrein gelegd om een breder en ruimer gebmik
       mogelijk te maken, met als hoofddoel om leegstand te voorkomen. Dat wordt gemotiveerd
       in het bestemmingsplan en in de beleidsvisie Bedrijventerreinen Vught. Bij de afweging over
       welk gebmik op een dergelijk terrein past is ook meegenomen welke functies niet in de
       eentrumgebieden passen qua aard en/of omvang. Het Vughts beleid (de structuurvisie) geeft
       aan dat in eentrumgebieden vooral wordt ingezet op hoogwaardige detailhandel en horeea en
       daar passen zakelijke dienstverlening, sportscholen en maatsehappelijke functies zoals
       praktijkruimtes en een uitvaartcentrum niet in. El' is geen strijd met de regionale afspraken
       en met de ladder en hoeven er geen voorwaarden te worden opgenomen. In de toeliehcing
       wordt de motivering voor de Vughtse keuze nog extra versterkt opgenomen.

1.4    In de wijzigingsbevoegdheid voor omzetting van een bedrijfswoning naar een reguliere
       woning is de voorwaarde opgenomen dat de woning moet passen binnen het
       woningbouwprogramma. Een bedrijfswoning is al een bestaande woning en hoeft dus niet
       aan de woningvoorraad te worden toegevoegd.

       Reaetie gemeente
       De voorwaarde wordt uit de wijzigingsbevoegdheid     gel1aald.




Waterschap De Domme!

1.1    Het plan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen.

       Reaecie gemeente
       V oor kennisgeving aangenomen.




Vught, 23 augustus 2016
Burgemeester en wethouders    van Vught
de seeretaris,                       de burgemeester,




drs. H.C. de Viseh Eybergen
                              ..----==c....._-
                                        ,c_.__ á-1 #-
                                      R.J. van de Mortel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>