<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                Verslag overleg & inspraak
    voorontwerp-bestemmingsplan ‘Achterstraat ong. naast 6 Cromvoirt’
Inleiding
Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het
voorontwerp van het bestemmingsplan ‘Achterstraat ong. naast 6 Cromvoirt’ toegezonden aan de
bij het plan betrokken vooroverlegpartners te weten:
• Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant;
• Waterschap De Dommel;
• Veiligheidsregio/Brandweer Brabant-Noord.
Het voorontwerp van het bestemmingsplan heeft gedurende een periode van zes weken van 29
maart 2018 tot en met 9 mei 2018 ter inzage gelegen. Daarbij is een ieder in de gelegenheid
gesteld om mondeling of schriftelijk zijn mening over het plan kenbaar te maken. Van het ter
inzage leggen is op de voorgeschreven wijze kennis gegeven. Er zijn geen inspraakreacties
ontvangen op het plan.
Algemeen
Het voorontwerp-bestemmingsplan heeft als titel ‘Achterstraat ong. naast 6 Cromvoirt’, het in dit
plan beschreven gebied was voorheen agrarisch. Het bestemmingsplan voorziet in de
ontwikkeling van twee Ruimte voor Ruimte woningen.
Overleg
Van de volgende instanties is een overlegreactie ontvangen:
1. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, 9 mei 2018, kenmerk C2224614/4352931;
2. Waterschap De Dommel, brief van 26 april 2018, kenmerk Z49457/U62651;
3. Veiligheidsregio/Brandweer Brabant-Noord, email van 3 april 2018.
De inhoud wordt hieronder kort samengevat waarna een reactie van de gemeente volgt.
Ad 1. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening. De te
beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Verordening ruimte Noord-
Brabant zoals deze luidt per 15 juli 2017 (hierna aangehaald als Verordening). De planlocatie is op
de verbeelding van de Verordening ruimte Noord-Brabant gelegen binnen de structuur
Groenblauwe mantel.
De locatie voor de aanleg van twee ruimte-voor-ruimtewoningen aan de Achterstraat ong. naast
nr 6 betreft een planologisch aanvaardbare locatie en de landschappelijke inpassing is akkoord en
planologisch geborgd.
Over de locatie wordt nog het volgende opgemerkt:
1. De planlocatie is gelegen binnen een historisch bouwlint. Kenmerk van bebouwingslinten is
dat bebouwing afwisselt met open (onbebouwde) stukken zodat er doorzichten met het
landschap mogelijk blijven. Wij zijn dan ook van mening dat met de realisering van onderhavige
ruimte-voor-ruimtewoningen de draagkracht voor rood voor dit bebouwingslint is bereikt omdat
er ook open stukken over dienen te blijven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2. Verder merken wij op dat in het plan niet is onderbouwd hoe onderhavige planlocatie voor
twee ruimte-voor-ruimte woningen past binnen de gemeentelijke visie op dit gebied. Wij
adviseren om de bebouwingsconcentraties binnen de gemeente te begrenzen en hiervoor (een)
gemeentelijke visie (s) op te stellen.
3. Daarnaast dient er ingevolge artikel 6.8 lid 1 onder a van de Verordening sprake te zijn van een
aanzienlijke milieu– en ruimtelijke kwaliteitswinst. In artikel 6.8 lid 2 is aangegeven wat is bedoeld
met deze aanzienlijke milieu- en ruimtelijke kwaliteitswinst en aan welke voorwaarden moet
worden voldaan. In de toelichting bij het bestemmingsplan wordt aangegeven dat voor de
ontwikkeling de benodigde ruimte-voor-ruimte titels zullen worden bijgevoegd bij het
bestemmingsplan. Hiermee zal worden voldaan aan de voorwaarden zoals opgenomen in artikel
6.8 lid 2 van de Verordening. Met het ontbreken van deze ruimte-voor-ruimte titels (in het plan is
een pm post opgenomen) is daarom vooralsnog niet voldaan aan de voorwaarden zoals
opgenomen in artikel 6.8 lid 2 van de Verordening.
Reactie gemeente
1. en 2. Het College beaamt dat zij meer zicht nodig heeft op toekomstige locaties met betrekking
tot ruimte voor ruimte woningen. Zij heeft daarom opdracht gegeven aan haar organisatie om op
korte termijn te starten met een visie betreffende de bebouwingsconcentraties.
3. Het College heeft met initiatiefnemer afgestemd dat de bouwtitels worden toegevoegd aan het
ontwerpbestemmingsplan. Deze bouwtitels zijn inmiddels aangekocht.
Ad 2. Waterschap De Dommel
Het Waterschap stemt in met het bestemmingsplan in het kader van de watertoetsprocedure.
Er wordt in dit plan op een goede manier omgegaan met de waterhuishoudkundige belangen.
Hemelwater afkomstig van het nieuw verhard oppervlak zal op eigen perceel worden
geïnfiltreerd. Op de percelen van beide woningen zullen hiervoor voorzieningen worden
aangelegd van ongeveer 35 m3. De technische uitwerking van deze voorzieningen volgt later.
Reactie gemeente
Het College neemt de reactie van het Waterschap voor kennisgeving aan.
Ad 3. Veiligheidsregio/Brandweer Brabant-Noord
De Veiligheidsregio geeft aan geen nader advies noodzakelijk te achten voor dit
bestemmingsplan.
Reactie gemeente
Het College neemt de reactie van de veiligheidsregio/Brandweer voor kennisgeving aan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>