<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Inhoudsopgave



Regels                                                                                            3

Hoofdstuk 1      Inleidende regels                                                                 4
Artikel 1        Begrippen                                                                         4
Artikel 2        Wijze van meten                                                                  13
Hoofdstuk 2      Bestemmingsregels                                                                14
Artikel 3        Agrarisch met waarden - Kampen- of hoevenlandschap                               14
Artikel 4        Wonen - 2                                                                        17
Artikel 5        Wonen - 5                                                                        21
Artikel 6        Leiding - Gas 1                                                                  24
Hoofdstuk 3      Algemene regels                                                                  26
Artikel 7        Anti-dubbeltelregel                                                              26
Artikel 8        Algemene bouwregels                                                              27
Artikel 9        Algemene gebruiksregels                                                          28
Artikel 10       Algemene afwijkingsregels                                                        29
Artikel 11       Algemene wijzigingsregels                                                        30
Artikel 12       Algemene procedureregels                                                         31
Artikel 13       Overige regels                                                                   32
Hoofdstuk 4      Overgangs- en slotregels                                                         33
Artikel 14       Overgangsrecht                                                                   33
Artikel 15       Slotregel                                                                        34




2                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt



Regels




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Hoofdstuk 1                 Inleidende regels
Artikel 1        Begrippen

1.1     plan:
het bestemmingsplan 'St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt' met identificatienummer
NL.IMRO.0865.crvBPslambertus112-VA01 van de gemeente Vught;


1.2     bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL
IMRO: NL.IMRO.0865.crvBPslambertus112-VA01;


1.3     aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;


1.4     aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;


1.5     aanduidingsvlak:
een vlak, door aanduidingsgrenzen van andere vlakken gescheiden;


1.6     abiotische waarden:
het geheel van waarden in verband met het abiotische milieu (= niet levende natuur), in de vorm van
aardkundige en/of hydrologische kenmerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de aanwezigheid of
nabijheid van (ontwikkelingsmogelijkheden voor) een waardevol biotisch milieu (= levende natuur,
gevormd door organismen en leefgemeenschappen);


1.7     afhankelijke woonruimte:
een tijdelijke woonruimte gekoppeld aan mantelzorg;


1.8     agrarisch bedrijf
inrichting die tot een, krachtens 1.1. derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die
is opgericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen of het houden
van dieren; zijnde: een veehouderij, een glastuinbedrijf of een overig agrarisch bedrijf;;


1.9     agrarisch natuurbeheer:
de instandhouding van bijzondere natuur door natuurbeheersmaatregelen op landbouwgronden
uitgevoerd door boeren gecombineerd met de agrarische bedrijfsvoering.


1.10    antenne-installatie:
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een

4                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbijbehorende bevestigingsconstructie;


1.11 archeologische waarde:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit oude tijden;


1.12 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;


1.13 bed & breakfast:
een kleinschalige accommodatie gericht op het bieden van kortdurend toeristisch nachtverblijf met de
verzorging van ontbijt zonder dat het een zelfstandige woning/wooneenheid betreft;


1.14 bedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, met
uitzondering van aan huis gebonden beroepen;


1.15 bedrijf of beroep aan huis:
een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de activiteiten in hoofdzaak niet publieksaantrekkend zijn en
die op kleine schaal vanuit een woning en/of daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend door de
hoofdbewoner, waaronder niet begrepen het verstrekken van logies, waarbij de woning in overwegende
mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in
overeenstemming is met de woonfunctie;


1.16 beeldkwaliteit:
het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing met de karakteristieken van de locatie en omgeving
door middel van aandacht voor stedenbouwkundige aspecten, architectuur, cultuurhistorie en landschap;


1.17 begane grond
de eerste bouwlaag boven peil;


1.18 bestaande situatie:
t.a.v. bebouwing
    bebouwing zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van onderhavig
    ontwerpbestemmingsplan, dan wel de bebouwing die mag worden gebouwd krachtens een vóór het
    tijdstip van terinzagelegging aangevraagde vergunning;
t.a.v. gebruik
    het gebruik van grond en opstallen zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft
    verkregen;


1.19 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt




1.20 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;


1.21 bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw of woning dan wel een functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw of woning verbonden bijgebouw, daar al dan niet tegen aangebouwd, met een
dak, daaronder begrepen:
a. aanbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk van één bouwlaag, een
   geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig (constructie),
   architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling)
   ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een toevoeging van
   een afzonderlijke ruimte inhoudt;
b. bijgebouw: een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden
   kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het
   hoofdgebouw;
c. uitbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk van één bouwlaag, een
   geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig (constructie),
   architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling)
   ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een vergroting van
   een bestaande ruimte inhoudt;


1.22 bos:
bosgebied en de in het bosgebied voorkomende niet beboste gedeelten, zoals bouw- of grasland, heide,
stuifzand, moeras, veen, vennen, vijvers en waterlopen;


1.23 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;


1.24 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;


1.25 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;


1.26 bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel;
a. voorste bouwperceelsgrens: de grens van een bouwperceel gelegen aan een weg waaraan wordt
   gebouwd, tenzij door burgemeester en wethouders een andere perceelsgrens als zodanig wordt
   aangewezen;
b. zijdelingse bouwperceelsgrens: de grens van een bouwperceel die loodrecht of nagenoeg loodrecht
   staat op de voorste bouwperceelsgrens;
c. achterste bouwperceelsgrens: de meest van de weg af gelegen bouwperceelsgrens, evenwijdig of
   nagenoeg evenwijdig aan de voorste bouwperceelsgrens;

6                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt




1.27 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;


1.28 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;


1.29 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
de aan het bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het
gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;


1.30 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en
leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige
detailhandel, volumineuze detailhandel, tuincentrum en supermarkt;.
Onder detailhandel moet ook verstaan worden commerciële dienstverlening zoals kapperszaken,
schoenmakers en vergelijkbare bedrijven.


1.31 ecologische verbindingszone:
bij bestemmingsplan aangeduid langgerekt gebied waarbinnen verbindende landschapselementen zijn of
worden gerealiseerd;


1.32 ecologische waarden en kenmerken:
aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied, waartoe
behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, de waterhuishouding, de
kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte en openheid, de
landschapsstructuur en de belevingswaarde;


1.33 erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat
in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;


1.34 extensiveringsgebied:
een gebied zoals aangeduid in het reconstructieplan waarbinnen uitbreiding (met uitzondering van
uitbreiding ten behoeve van dierenwelzijn), hervestiging of nieuwvestiging van intensieve veehouderij
onmogelijk is;


1.35 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt




1.36 gevellijn:
de denkbeeldige lijn, die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen c.q.
bouwgrenzen;


1.37 hartlijn:
het midden van de leiding;


1.38 hoofdgebouw:
gebouw(en) dat door zijn constructie en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het
belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt;


1.39 horeca:
een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden
verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;
de horecabedrijven zijn in vier categorieën te onderscheiden:
1. categorie 1: vormen van horeca-activiteiten die qua exploitatievorm aansluiten bij
   winkelvoorzieningen, waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije dranken worden
   verstrekt, en waarvan de exploitatie overwegend tijdens winkeltijden plaatsvindt, zoals een
   lunchroom, broodjeszaak, en een ijssalon;
2. categorie 2: vormen van horeca-activiteiten die qua exploitatievorm aansluiten bij
   winkelvoorzieningen, waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije dranken worden
   verstrekt, en waarvan de exploitatie zowel overdag als in de avonduren plaatsvindt, zoals een
   cafetaria, snackbar, afhaalcentrum, automatiek;
3. categorie 3: vormen van horeca-activiteiten waar in hoofdzaak maaltijden, (alcoholische) dranken
   en/of logies worden verstrekt en waarvan de exploitatie doorgaans in de middag- en avonduren
   plaatsvindt, zoals een café, restaurant, hotel en pension;
4. categorie 4: vormen van horeca-activiteiten waarbij in hoofdzaak alcoholische drank wordt verstrekt
   en waarvan de exploitatie doorgaans in de avonduren plaatsvindt, een aantasting van het woon- en
   leefklimaat veroorzaakt en een grote druk op de openbare orde met zich meebrengt, zoals
   bar-dancings, discotheken, nachtclubs, alsmede horeca met zaalaccommodatie;


1.40 intensieve veehouderij:
agrarisch bedrijf met een bedrijfvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en
gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier-,
geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee
gelijk te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van een grondgebonden melkrundveehouderij;


1.41 kampeermiddel:
    een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;
    enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover
    geen bouwwerk zijnde,
één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of ten dele
blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;


1.42 kap:

8                                                    bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


de volledige of nagenoeg volledige afdekking van een gebouw in een gebogen vorm danwel met een
dakhelling van ten minste 15° en ten hoogste 75°;


1.43 kas:
agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander
lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde
klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of
boogkas hoger dan 1,5 meter;


1.44 kelder:
een geheel ondergronds gelegen ruimte, die is gesitueerd onder een bovengronds hoofdgebouw,
waarvan de bovenkant van de vloer zich onder peil bevindt;


1.45 kunstwerken:
een civieltechnische constructie of -installatie in de infrastructuur die één of meer functies vervult zoals
onderdoorgangen, duikers, overkluizingen;


1.46 landschappelijke inpassing:
het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing en beplanting, rekening houdend met de ter plaatse
voorkomende landschappelijke en cultuurhistorische waarden om zo te komen tot een landschappelijke
inpassing van nieuwe bebouwing die recht doet aan de kwaliteit en de beleving van het landschap;


1.47 landschappelijke waarden en kenmerken:
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke,
ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten;


1.48 maatvoeringsvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge een matrixsymbool in
het betreffende vlak bepaalde afmetingen, percentages, oppervlakten, hellingshoeken en/of aantallen,
zowel ten aanzien van het bouwen als ten aanzien van het gebruik, zijn toegelaten;


1.49 mantelzorg:
het op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband bieden van zorg aan eenieder die
hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak;


1.50 natuurlijke waarde:
de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige
en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;


1.51 natuurnetwerk brabant:
samenhangend netwerk van natuurgebieden van nationaal en internationaal belang met als doel de
veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest waardevolle
natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te ontwikkelen

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


natuurwaarden;


1.52 ondergeschikt bouwdeel:
een buiten de gevel of dakvlakken uitstekend ondergeschikt deel van een bouwwerk, met uitzondering
van een uitgebouwd gedeelte van een gebouw dat dient ter uitbreiding van het oppervlak;


1.53 ondergeschikte functie:
een functie van zeer beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de hoofdfunctie waaraan zij
wordt toegevoegd, qua aard , omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als
hoofdfunctie herkenbaar blijft;


1.54 ondergronds bouwwerk:
een (gedeelte van een) bouwwerk, waarvan de vloer is gelegen onder peil;


1.55 opslag:
het opbergen van materialen met de bedoeling en op een dergelijke wijze, dat men later weer over het
materiaal kan beschikken;


1.56 paardenbak:
een buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, met een bodem van zand, hout, boomschors of
ander materiaal om de bodem te verstevigen en al dan niet voorzien van een omheining;


1.57 parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen:
elke stallingsgelegenheid op zowel openbaar als particulier terrein ten behoeve van een motorvoertuig op
twee of meer dan twee wielen;


1.58 peil:
    voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte
    van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
    voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
    gemiddelde hoogte van het terrein bij voltooiing van de bouw;
ter verduidelijking: de gemeente geeft voor de aanvang van de bouw aan wat het peil is. Daar waar het
een historische situatie betreft, indien de definitie van dit begrip niet voldoet, wordt de drempel van de
voordeur als maat aangehouden.


1.59 perceelgrens:
een grenslijn tussen (bouw)percelen onderling;


1.60 permanente bewoning:
bewoning door eenzelfde persoon of groep van personen, terwijl elders niet daadwerkelijk over een
hoofdverblijf wordt beschikt;




10                                                    bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


1.61 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling;


1.62 recreatie:
vrijetijdsbesteding zoals verblijfsrecreatie, dagrecreatie, agrotoerisme en extensief recreatief
medegebruik zoals wandelen, fietsen, paardrijden, vissen, zwemmen, roeien, kanoën etc.;


1.63 recreatief medegebruik:
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen
dit recreatieve gebruik is toegestaan;


1.64 relatie:
een verbindingslijn die één of meerdere bij elkaar behorende bouwvlakken met elkaar verbindt, waardoor
er voor de toepassing van deze regels sprake is van één bouwvlak;


1.65 schuilgelegenheid:
overdekte ruimte, aan maximaal drie zijden omsloten door wanden, waarvan dieren gebruik moeten
kunnen maken in geval van weidegang, met als doel bescherming tegen extreme weersomstandigheden
in zowel zomer als winter. In de schuilgelegenheid is geen opslag toegestaan;


1.66 seksinrichting:
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden.
Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, alsmede een erotische
massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in
combinatie met elkaar;


1.67 tuin:
de gronden van een bouwperceel behorende bij een (bedrijfs)woning;


1.68 twee- aaneen gebouwde woning:
een gebouw, deel uitmakend van een bouwmassa bestaande uit twee hoofdgebouwen, waarvan de
hoofdbebouwing aan maximaal één zijde grenst/aansluit aan een ander hoofdgebouw;


1.69 voorgevel:
een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw of woning.
Indien een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, is de gevel waar de hoofdingang is
gesitueerd de voorgevel;


1.70 voorzieningen van algemeen nut:
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer;


1.71 waterhuishoudkundige voorzieningen:
al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen,
ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve
van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij
kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.;


1.72 waterberging:
gebieden die integraal onderdeel uitmaken van het watersysteem en die periodiek vanuit het
oppervlaktewatersysteem kunnen overstromen;


1.73 weg:
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden, daaronder begrepen de daarin
gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan
de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen;


1.74 wet/wettelijke regelingen:
indien en voorzover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d.,
dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de tervisielegging van
het ontwerpplan, tenzij anders bepaald;


1.75 woning:
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de bewoning van niet meer dan één huishouden,
waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten;




12                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 2        Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1     Afstand tot de bouwperceelsgrens

tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het
kortste is;


2.2     Bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen;


2.3     Dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;


2.4     Goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;


2.5     Inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;


2.6     Ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk

vanaf het peil tot de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk;


2.7     Oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;


2.8     Vloeroppervlakte

de vloeroppervlakte van een gebouw geeft, in bepaalde mate, de grootte van het gebouw weer. De
vloeroppervlakte wordt binnenwerks bepaald: de vloer van de ruimten die worden of kunnen worden
gebruikt voor de desbetreffende activiteit(en).




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels
Artikel 3          Agrarisch met waarden - Kampen- of hoevenlandschap

3.1       Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Kampen- of hoevenlandschap' aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. een duurzame agrarische bedrijfsuitoefening;
b. een grondgebonden agrarisch bedrijf;
c. behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het kleinschalige cultuurlandschap;
d. in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud;
e. behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de ecologische en
   landschappelijke waarden;
f. behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van Natuurnetwerk Brabant;
g. extensief recreatief medegebruik;
h. een tuin binnen een zone van 50 meter van de bedrijfswoning of aangrenzend aan de bestemming
   'Wonen - 2' of 'Wonen - 5';
i. agrarisch natuurbeheer.


ter plaatse van de gebiedsaanduiding:
j.    'middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde', tevens voor de bescherming en
      instandhouding van de middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde. De regeling
      opgenomen in artikel 13.1.1 dient in acht te worden genomen;


met de daarbij behorende voorzieningen:
k.    voorzieningen van algemeen nut;
l.    infrastructurele voorzieningen;
m.    parkeervoorzieningen;
n.    water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
o.    groenvoorzieningen;
p.    voet- en rijwielpaden.


3.2       Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.    geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.    hoge teeltondersteunende voorzieningen;
c.    (teeltondersteunende) kassen;
d.    detailhandel,
e.    een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
f.    seksinrichtingen;
g.    buitenopslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak,
h.    wonen in bijbehorende bouwwerken;
i.    het oprichten van paardenbakken buiten het bouwvlak;
j.    lichtmasten bij een paardenbak;
k.    een geiten- en/of schapenhouderij.


3.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

3.3.1     Verbod


14                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of
werkzaamheden buiten het bouwvlak te verrichten:
a.    planten en rooien van begroeiing;
b.    graven, vergraven, ophogen en egaliseren van gronden;
c.    aanleg van kaden;
d.    aanleg van tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen;
e.    aanleg van tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van folietunnels ten behoeve
      van de aspergeteelt.


3.3.2     Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in 3.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.    betrekking hebben op de aanleg van ecologische verbindingszone, poelen en het herplanten;
b.    betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
c.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
d.    mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.


3.3.3     Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 3.3.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
onevenredige aantasting van de landschappelijke en natuurlijke waarden van de gronden ontstaat of kan
ontstaan.


3.4       Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1     Bouwvlak ten behoeve van paardenbakken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatig activiteiten een
bouwvlak voor de aanleg van een paardenbak toe te staan, mits voldaan wordt aan de volgende
voorwaarden:
a. het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan de bestemming 'Wonen - 2' of
   'Wonen - 5'; en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding 'paardenbak';
b. het bouwvlak wordt gesitueerd binnen een afstand van maximaal 30 meter van het daaraan
   gekoppelde bestemmingsvlak;
c. de oppervlakte van het bouwvlak 800 m²;
d. de hoogte van een omheining voor de paardenbak bedraagt maximaal 1,5 meter;
e. de afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
f. de afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
g. de afstand van het bouwvlak tot een ander bestemmingsvlak 'Wonen' bedraagt minimaal 30 meter;
h. per bestemmingsvlak is slechts één niet-overdekte paardenbak toegestaan;
i. binnen het bouwvlak mogen geen voorzieningen dan wel bouwwerken worden opgericht anders dan
   een open afrastering tot een hoogte van maximaal 1,5 meter;


3.4.2     Bouwvlak ten behoeve van schuilgelegenheden voor dieren
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatige activiteiten een
bouwvlak voor de bouw van schuilgelegenheden voor dieren toe te staan, mits wordt voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan een bestemmingsvlak 'Wonen -
   2' of 'Wonen - 5' en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding
   'schuilgelegenheid';
b. het bouwvlak gesitueerd binnen een afstand van maximaal 100 meter van het daaraan gekoppelde

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


   bestemmingsvlak;
c. de oppervlakte van het bouwvlak bedraagt maximaal 30 m²;
d. de afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
e. de afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
f. de bouwhoogte van de schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3 meter;
g. de dakhelling van de schuilgelegenheid bedraagt 25°;
h. de schuilgelegenheid moet door vormgeving, materiaalgebruik en door het aanbrengen van
   gebiedseigen beplanting worden ingepast in het landschap;
i. per bestemmingsvlak is slechts één schuilgelegenheid toegestaan;
j. de omvang van het perceel, zijnde een perceel grasland, waarop de schuilgelegenheid wordt
   geplaatst, bedraagt minimaal 1 hectare;
k. de schuilstal mag uitsluitend worden benut voor het laten schuilen c.q. huisvesten van zogenaamde
   boerderijdieren, zoals rundvee, paarden, pony's, geiten en schapen;
l. in of op het perceel, waarop de schuilgelegenheid is geplaatst, mag geen opslag van hooi, stro of
   andere materialen plaatsvinden;
m. indien sprake is van de verplaatsing van een legale schuilgelegenheid, dient vooraf zekerheid te
   worden geboden over de sloop van de oorspronkelijke schuilgelegenheid, en dient door de eigenaar
   van de ondergrond van de oorspronkelijke schuilgelegenheid te worden gedaan van zijn recht op
   behoud van de schuilgelegenheid;
n. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden niet
   onevenredig worden aangetast;




16                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 4         Wonen - 2

4.1      Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;


ter plaatse van de gebiedsaanduiding:
c. 'middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde', tevens voor de bescherming en
   instandhouding van de middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde. De regeling
   opgenomen in artikel 13.1.1 dient in acht te worden genomen;


met de daarbijbehorende voorzieningen:
d.    tuinen, erven en terreinen;
e.    parkeervoorzieningen;
f.    nutsvoorzieningen;
g.    water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h.    groenvoorzieningen.


4.2      Bouwregels

4.2.1    Algemeen
Bestaande bebouwing welke in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar ten tijde
van de ter inzage legging van het ontwerp van dit plan afwijkend is van één of meer bouwregels, wordt
geacht aan het plan te voldoen. In dit geval mag de bestaande bebouwing worden gehandhaafd maar
niet worden vergroot of verhoogd.


4.2.2    Woning
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
a. woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
b. per bouwvlak is één woning toegestaan;
c. binnen het bouwvlak zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan, met dien verstande dat:
   1. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' twee-aaneen gebouwde woningen zijn toegestaan;
d. de inhoud van de woning bedraagt maximaal 600 m3 exclusief onderkeldering.
e. de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 9
   meter;
f. een woning dient te worden uitgevoerd met een kap;
g. onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
   bouwwerken;
h. de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.


4.2.3    Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning mag niet meer bedragen
   dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte bijbehorende bouwwerken' op de
   verbeelding is aangegeven;
b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
   bedraagt maximaal 5 meter;
c. de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de woning bedraagt minimaal 5 meter en

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


   maximaal 20 meter;
d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
e. bijbehorende bouwwerken, die buiten het bouwvlak en binnen het bestemmingsvlak worden
   opgericht, moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden opgericht.


4.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen binnen het bestemmingsvlak te worden opgericht;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter;
c. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
   bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de woning maximaal 1 meter
   bedraagt;
d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter met uitzondering van erf- en
   terreinafscheidingen, welke op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mogen worden;
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten op minimaal 1 meter achter de gevellijn worden
   opgericht met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen.


4.3     Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:


4.3.1   Het vergroten van de maximale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken
Het vergroten van de maximaal toegestane oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is toegestaan,
mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken van 80 m2 mag worden
   verhoogd met maximaal 25% van de gesloopte oppervlakte aan bebouwing tot een maximum van
   200 m2;
b. het bepaalde in artikel 4.2.2 sub b tot en met e in acht wordt genomen.


4.3.2   Kleinere afstand tot de perceelsgrens
De afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de perceelsgrens mag worden verkleind, mits wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig
   geschaad.


4.3.3   Plat dak
Het toestaan van een plat dak voor de woning, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 6 meter;
b. de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig
   geschaad.


4.4     Specifieke gebruiksregels

4.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b. detailhandel;
c. een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);


18                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


d.    seksinrichtingen;
e.    kamperen;
f.    horeca;
g.    opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
h.    permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het vrijstaande bijbehorende bouwwerken betreft;
i.    bewoning als afhankelijke woonruimte;
j.    lichtmasten bij paardenbakken.


4.4.2     Voorwaardelijke verplichting
Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken met de bestemming 'Wonen-2' ten
behoeve van wonen is slechts toegestaan indien:
a. de benodigde landschappelijke inpassing van de gronden wordt gerealiseerd:
   1. overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan dat is opgenomen in bijlage 1;
   2. binnen een jaar na verlening van de omgevingsvergunning voor het bouwen, doch uiterlijk binnen
       vier jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan en duurzaam in stand te
       worden gehouden op de wijze zoals is aangegeven in het landschappelijke inpassingsplan.


4.4.3     Parkeren
Ten aanzien van bouwen en/of wijziging gebruik en parkeernormen geldt dat:
a. Parkeervoorzieningen in voldoende mate op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd en in stand
   te worden gehouden om in de parkeerbehoefte te voorzien;
b. De op het tijdstip van aanvraag van de omgevingsvergunning geldende parkeernorm uit de
   beleidsnota 'Parkeernota gemeente Vught' moet worden gehanteerd of de daarvoor in de plaats
   tredende parkeernota.


4.5       Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
4.4.3, onder a, mits:
a. De noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden
   gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
b. De situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld en het groene karakter van de
   omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet
   onevenredig aantast.


4.6       Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
a. het is verboden om de cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zoals genoemd in de als bijlage 2
   opgenomen Overzicht gemeentelijke monumenten, zonder of in afwijking van een vergunning voor
   het slopen van een bouwwerk, de aanwezige bouwwerken te slopen;
b. aan de omgevingsvergunning kan in ieder geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt
   begeleid door een gekwalificeerd deskundige.


4.6.1 Uitzondering
Het in 4.6 opgenomen verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de
   bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
b. werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
c. werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende
   vergunning.


bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


4.7       Wijzigingsbevoegdheid

4.7.1     Vergroting bouwvolume
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bouwvolume van een woning te vergroten, mits wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. er is sprake van een sterke verbetering van de beeldkwaliteit in de directe omgeving;
b. de bestaande landschappelijke, natuurlijke, architectonische en/of cultuurhistorische waarden van
   de woning niet onevenredig worden aangetast;
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of gebouwen niet onevenredig worden
   aangetast;
d. de inhoud van een woning mag na vergroting maximaal 750 m3 bedraagt, behoudens het bepaalde
   in sub e;
e. de inhoud van een woning mag na vergroting maximaal 850 m3 bedraagt, met dien verstande dat
   voor de vergroting van 750 m3 naar 850 m3 de volgende regels gelden:
   1. de goothoogte van de woning maximaal 4,5 meter bedraagt;
   2. de bouwhoogte maximaal 9 meter bedraagt;
   3. de maximaal toegestane inhoud van de woning van 750 m3 mag worden vergroot met 50 m3 per
        500 m2 aan gesloopte bebouwing, waarbij de inhoud van de woning maximaal 850 m3- bedraagt;
   4. de overtollige bebouwing (alle aanwezige bebouwing boven de standaard maximaal toegestane
        oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken van 80 m2) in één keer wordt gesloopt en deze sloop
        als voorwaarde aan de wijziging en omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt
        verbonden;
   5. geen wijziging is mogelijk indien op deze locatie sloop van bebouwing al heeft plaatsgevonden
        in het kader van de ruimte-voor-ruimteregeling.
   6. de gesloopte oppervlakte slechts éénmaal ten behoeve van nieuwe bebouwing in aanmerking
        wordt genomen;


4.7.2     Paardenbakken
Voor het oprichten van een paardenbak gelden de volgende regels:
a.    per woning is maximaal 1 paardenbak toegestaan;
b.    de afstand tot de as van de weg bedraagt minimaal 30 meter;
c.    de afstand tot woningen van derden bedraagt minimaal 30 meter;
d.    de oppervlakte bedraagt maximaal 800 m2;
e.    de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.




20                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 5          Wonen - 5

5.1       Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Wonen - 5 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
met de daarbij behorende voorzieningen:
c.    tuinen, erven en terreinen;
d.    parkeervoorzieningen;
e.    nutsvoorzieningen;
f.    water en voorzieningen voor infiltratie en waterberging;
g.    groenvoorzieningen.


5.2       Bouwregels

5.2.1     Woning
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
a. woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
b. per bouwvlak is één vrijstaande woning toegestaan;
c. de inhoud van de woning bedraagt maximaal 1.000 m3 exclusief onderkeldering;
d. de voorgevel dient in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
e. de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 9
   meter;
f. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
g. een woning dient te worden uitgevoerd met een kap;
h. bij de bepaling van de goothoogte wordt een dakkapel buiten beschouwing gelaten;
i. onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
   bouwwerken.


5.2.2     Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 80 m2
   oppervlakte;
b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
   bedraagt maximaal 5 meter;
c. de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de woning bedraagt minimaal 5 meter en
   maximaal 20 meter;
d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
e. bijbehorende bouwwerken, die buiten het bouwvlak en binnen het bestemmingsvlak worden
   opgericht, moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden opgericht.


5.2.3     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen binnen het bestemmingsvlak te worden opgericht;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
   uitzondering van het bepaalde in sub c;
c. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
   bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de woning maximaal 1 meter
   bedraagt;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten op minimaal 1 meter achter de gevellijn worden

bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


   opgericht met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen;
e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter met uitzondering van erf- en
   terreinafscheidingen, welke op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mogen worden.


5.2.4     Paardenbakken
Voor het oprichten van een paardenbak gelden de volgende regels:
a.    per woning is maximaal 1 paardenbak toegestaan;
b.    de afstand tot de as van de weg bedraagt minimaal 30 meter;
c.    de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
d.    de oppervlakte bedraagt maximaal 800 m2.


5.3       Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:


5.3.1     Plat dak
Het bouwen van een woning met een plat dak is mogelijk mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter;
b. de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig
   geschaad.


5.4       Specifieke gebruiksregels

5.4.1     Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld, wordt in elk geval gerekend het gebruik
voor:
a.    geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.    detailhandel;
c.    een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
d.    seksinrichtingen;
e.    kamperen;
f.    horeca;
g.    opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
h.    permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het vrijstaande bijbehorende bouwwerken betreft;
i.    bewoning als afhankelijke woonruimte;
j.    lichtmasten bij paardenbakken.


5.4.2     Voorwaardelijke verplichting
Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken met de bestemming 'Wonen-5' ten
behoeve van wonen is slechts toegestaan indien de benodigde landschappelijke inpassing van de
gronden wordt gerealiseerd overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan dat is opgenomen in
bijlage 1. Realisatie dient plaats te vinden binnen een jaar na verlening van de omgevingsvergunning voor
het bouwen, doch uiterlijk binnen vier jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan en
dient duurzaam in stand te worden gehouden op de wijze zoals is aangegeven in het landschappelijke
inpassingsplan.


5.4.3     Parkeren
Ten aanzien van bouwen en/of wijziging gebruik en parkeernormen geldt dat:

22                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


a. Parkeervoorzieningen in voldoende mate op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd en in stand
   te worden gehouden om in de parkeerbehoefte te voorzien;
b. De op het tijdstip van aanvraag van de omgevingsvergunning geldende parkeernorm uit de
   beleidsnota 'Parkeernota gemeente Vught' moet worden gehanteerd of de daarvoor in de plaats
   tredende parkeernota.


5.5     Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
5.4.3, onder a, mits:
a. De noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden
   gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
b. De situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld en het groene karakter van de
   omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet
   onevenredig aantast.




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 6        Leiding - Gas 1

6.1     Bestemmingsomschrijving

De voor Leiding - Gas 1 aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar geldende
bestemming(en), met voorrang mede bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van gas
met de daarbij behorende belemmeringenstrook.


6.2     Bouwregels

6.2.1   Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit artikel en
het bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming Leiding - Gas 1.


6.2.2   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten
behoeve van deze bestemming.


6.2.3   Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.


6.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken,
geen gebouwen zijnde maximaal 3 meter bedraagt.


6.3     Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen
overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken
leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant.
Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden
toegelaten.


6.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

6.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Gas 1 zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden,
de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven
   of ophogen;
c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e. diepploegen;
f. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de doeleindenomschrijving aangegeven, en
   daarmee verband houdende constructies;

24                                                   bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


g. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
   watergangen.


6.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in 6.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a. die betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.


6.4.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 6.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Hoofdstuk 3                Algemene regels
Artikel 7        Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




26                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 8        Algemene bouwregels

8.1     Ondergeschikte bouwdelen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten,
luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding
van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.


8.2     Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten

In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op
het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is
voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.


8.3     Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing:
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
   leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. in het belang van een goede landschappelijke inpassing van bebouwing en verhardingen;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 9        Algemene gebruiksregels

9.1     Aan huis gebonden beroep en bedrijf
a. de uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden beroep in een (bedrijfs)woning en
   bijbehorende bouwwerken bij de (bedrijfs)woning is toegestaan tot een oppervlakte van maximaal
   25% van de vloeroppervlakte van de bedrijfswoning met een maximum van 50 m2;
b. de uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden bedrijf van categorie 1 of 2 in een
   (bedrijfs)woning en bijbehorende bouwwerken bij de (bedrijfs)woning is toegestaan, zoals genoemd
   in de als bijlage 3 opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten, tot een oppervlakte van maximaal 25%
   van de vloeroppervlakte van de bedrijfswoning met een maximum van 50 m2.


9.2     Verbod

Het is verboden de in de artikelen 3 tot en met 6 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te
doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de
grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.




28                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 10      Algemene afwijkingsregels

10.1    Algemeen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:
a. de in de regels voorgeschreven maatvoering met maximaal 10%;
b. de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil
   daartoe aanleiding geeft;
c. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en
   toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot
   maximaal 10 meter;
d. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in
   de vorm van kunstwerken en zend-, ontvang- en/of sirenemasten en toestaan dat de bouwhoogte
   wordt vergroot tot maximaal 40 meter.


10.2    Mantelzorg

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het gebruik van een
deel van het hoofdgebouw of bijbehorende bouwwerken bij een woning als afhankelijke woonruimte
(inwoning), met dien verstande, dat:
a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg, hetgeen aangetoond
   dient te worden door een verklaring van een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige;
b. op het perceel een woning aanwezig dient te zijn;
c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van
   omwonenden en nabijgelegen bedrijven;
d. per woning maximaal één omgevingsvergunning ten behoeve van inwoning voor mantelzorg mag
   worden verleend;
e. alle ruimten dienen te voldoen aan de geldende eisen van het bouwbesluit en bouwverordening;
f. inwoning in beginsel dient plaats te vinden bij, in of direct aansluitend aan de woning, waarbij de
   afhankelijke woonruimte een onderlinge verbinding met de woning dient te hebben;
g. het gebruik van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk als afhankelijke woonruimte is uitsluitend
   toegestaan indien realisering van de inwoning in of aan het hoofdgebouw voor de inwoner of andere
   bewoner(s) onredelijk bezwarend is;
h. ten behoeve van de inwoning geen aparte aansluiting op de nutsvoorzieningen mag worden
   aangelegd. Er dient gebruik gemaakt te worden van de bestaande aansluiting;
i. maximaal 80 m2 van hoofdgebouw en/of bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten
   behoeve van de inwoning;
j. geen eigen in-/uitrit mag worden aangelegd voor de afhankelijke woonruimte;
k. een vrijstaand bijbehorend bouwwerk dat gebruikt wordt voor inwoning op niet meer dan 50 m1 van
   de woning is gelegen;
l. er op basis van een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de
   voorkeursgrenswaarden zoals vastgelegd in de Wet geluidhinder;
m. er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn;
indien de bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van
mantelzorg niet meer aanwezig is, de houder van de vergunning het bevoegd gezag daarvan binnen drie
maanden schriftelijk in kennis stelt. Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning in indien
vorenbedoelde noodzaak niet meer bestaat.




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 11       Algemene wijzigingsregels

11.1    Algemene wijziging

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten
behoeve van:
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
   realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met
   de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer maximaal 3 meter
   bedragen en het bestemmingsvlak mag met maximaal 10% worden vergroot;
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van
   wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit
   daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter maximaal 3 meter bedragen en het
   bestemmingsvlak mag met maximaal 10% worden vergroot.




30                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 12      Algemene procedureregels

12.1    Afwijken van het bestemmingsplan

Bij een afwijking van het bestemmingsplan, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding
van het besluit de procedure als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van
toepassing.


12.2  Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als
vervat in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.


12.3    Wijzigingsbevoegdheid

Bij toepassing van de algemene wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet
bestuursrecht, van toepassing.


12.4    Nadere eisen

Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding
van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van
toepassing.




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 13       Overige regels

13.1  Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of
van werkzaamheden

13.1.1 Algemeen
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden ter plaatse van de aangeduide
waarden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten het bouwvlak te verrichten:
a. Middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde
   afgraven, vergraven, egaliseren;
   draineren, onderbemalen, graven sloten dieper dan 1 meter;
   verharden oppervlakte van minimaal 100 m², aanleg leidingen dieper dan 1 meter.


13.1.2 Normaal onderhoud
Het verbod als bedoeld in 13.1.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. van zodanig geringe omvang en ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen aantasting van de
   aanwezige waarden plaatsvindt;
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
d. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.


13.1.3 Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 13.1.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:
a. deze verband houden met de omschrijving die aan de desbetreffende bestemming is toegekend;
b. door de werken of werkzaamheden hetzij direct hetzij indirect de bestaande waarden niet
   onevenredig worden of kunnen worden aangetast;
c. door de werken of werkzaamheden hetzij direct hetzij indirect de gewenste waarden niet
   onevenredig worden of kunnen worden aangetast;
d. het waterschap is gehoord voor wat betreft de waarden die te maken hebben met het watersysteem.




32                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels

Artikel 14      Overgangsrecht

14.1    Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit
   bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan binnen twee
        jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen
   voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal
   10%.
c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
   geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


14.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan
   voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
   hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het
   voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt" (vastgesteld)
33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan St. Lambertusstraat 112-112a Cromvoirt


Artikel 15       Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'St. Lambertusstraat 112-112a
Cromvoirt'




34                                                  bestemmingsplan "St. Lambertusstraat 112-112a Cr
omvoirt" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>