<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan burgemeester en wethouders
 Datum vergadering      16 november 2021                      Nummer
 Portefeuillehouder     Y.T. Vos                              Openbaar      Ja
                                                              Status        Besluit
 Afdeling               Afdeling Ontwikkeling
 Onderwerp              De Wieken: aanpassing planopzet- en structuur
Concept besluit
     1. In te stemmen met voorgestelde stedenbouwkundige schets en planaanpassing, waarbij
         a. op de locatie van de Willibrordusschool (deelgebied 1) een woon-/zorgontwikkeling
             mogelijk wordt gemaakt;
         b. op de locatie van de sporthal (deelgebied 2) een woningbouwontwikkeling deels in de
             sociale huur en deels in het betaalbare koopsegment mogelijk wordt gemaakt;
         c. op de locatie van de Lidwinaschool (deelgebied 3) een ZOED mogelijk wordt gemaakt.
     2. Met omwonenden en alle initiatiefnemers onder regie van de gemeente een integraal
         stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan uit te werken.
     3. De gemeenteraad door middel van bijgevoegd raadsinformatiebrief te informeren.
 Besluit
                                                                                         1/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voorstel
    1. In te stemmen met voorgestelde stedenbouwkundige schets en planaanpassing, waarbij
        a. op de locatie van de Willibrordusschool (deelgebied 1) een woon-/zorgontwikkeling
            mogelijk wordt gemaakt;
        b. op de locatie van de sporthal (deelgebied 2) een woningbouwontwikkeling deels in de
            sociale huur en deels in het betaalbare koopsegment mogelijk wordt gemaakt;
        c. op de locatie van de Lidwinaschool (deelgebied 3) een ZOED mogelijk wordt
            gemaakt;
    2. Met omwonenden en alle initiatiefnemers onder regie van de gemeente een integraal
        stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan uitgewerkt wordt.
    3. De gemeenteraad door middel van bijgevoegd raadsinformatiebrief wordt geïnformeerd.
Eerdere besluitvorming
- Ontwikkelvisie Vught Centrum Zuid, vastgesteld door de gemeenteraad op 15 juni 2017;
- Aanbesteding Willibrordusschool, B&W besluit 3 november 2020;
- Schorsing aanbesteding Willibrordusschool, B&W besluit 12 januari 2021;
- Intentieovereenkomst met initiatiefnemers ZOED, B&W besluit 7 april 2020 (verlengd tot 31
    december 2021);
- Intentieovereenkomst Vughterstede, B&W besluit 30 juni 2020 (rechtswege geëindigd op 1
    september 2020);
- Principeverzoek Lidwinastraat 57 (klooster Pax et Bonum): toevoegen realisatie woningen,
    B&W besluit 12 mei 2020. Dit betreft deelgebied 5 en wordt sindsdien meegenomen in
    project De Wieken.
Inleiding
Project De Wieken behelst het plangebied grenzend aan
het Moleneindplein, Willibrordusstraat, Lidwinastraat en
Moleneindstraat. De Wieken bestaat uit onderstaande
deelgebieden:
    1. Willibrordusschool
    2. Sporthal
    3. Lidwinaschool
    4. Misha de Vriesschool/Partou
    5. Pax et Bonum
    6. Particuliere kavels
Tijdens de in november 2020 uitgezette
aanbestedingsprocedure van de Willibrordusschool is
gebleken dat de voorgestelde parkeeroplossing
(hoofdzakelijk parkeren in openbaar gebied) voor dit
plangebied niet realiseerbaar is en tot forse weerstand in de
omgeving leidde.
Het college heeft daarom het besluit genomen (12 januari 2021) om de aanbesteding van de
Willibrordusschool te schorsen. Vervolgens is samen met omwonenden, de initiatiefnemers van
de ZOED en Vughterstede het gesprek aangegaan om tot een realiseerbare oplossing te komen,
                                                                                          2/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>waarbij de benodigde parkeercapaciteit afgestemd is met het te realiseren programma en de
beschikbare ruimtelijke mogelijkheden.
Uit de gesprekken met de omwonenden, initiatiefnemers en interne afstemmingen met de
verkeerskundige-, civieltechnische-, stedenbouwkundige-, volkshuisvestings- en ruimtelijke
ordening-disciplines, wordt nu een planaanpassing voorgesteld welke tot evenwichtige
oplossingen leiden voor bovengenoemde problemen, welke recht doen aan de vastgestelde
ontwikkelvisie en kan rekenen op steun van omwonenden en initiatiefnemers. Dit plan wordt
breed gedragen.
Samenvattend wordt het volgende voorgesteld:
 Deelgebied Omschrijving                             Voorgesteld programma       Oorspronkelijk
                                                     planaanpassing              programma
 1.            Op de locatie van de                  36 verpleeg- en/of          11 middel-dure
               Willibrordusschool wordt              verzorgeenheden             woningen
               voorgesteld een woon-/zorg-                                       10 betaalbare
               ontwikkeling te realiseren. Het                                   appartementen
               noordelijke deel van de school blijft
               behouden. Onderzocht wordt of
               deze ontwikkeling met een
               omgevingsvergunning en toepassing
               van een zogenoemde
               kruimelgevallenregeling gerealiseerd
               kan worden, op voorwaarde dat het
               intramurale zorg betreft.
               Dit heeft de volgende uitwerking:
               - De eerder geschorste
                   aanbesteding wordt definitief
                   stopgezet.
               - Sluiten van een
                   intentieovereenkomst met
                   Vughterstede.
 2.            Op de locatie van de oude sporthal    Ca. 22 betaalbare koop-     ZOED
               wordt voorgesteld een                 appartementen en 8          Ca. 22
               woonontwikkeling mogelijk te          sociale huur-               behandelkamers met
               maken. Dit heeft de volgende          appartementen (variant      ondersteunende
               uitwerking:                           3)                          ruimten en een
               - Er worden voorbereidingen                                       apotheek
                   getroffen voor het wijzigen van
                   de bestemming naar woon-
                   doeleinden.
               - Een aanbesteding voor de
                   selectie van een ontwikkelaar
                   wordt voorbereid.
                                                                                            3/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>3. Op de locatie van de Lidwinaschool   ZOED,                    30 verpleeg- en
   wordt voorgesteld een ZOED te        Ca 17 behandelkamers     verzorgeenheden en 8
   realiseren, middels nieuwbouw.       met ondersteunende       aanleunwoningen
   Onderzocht wordt of dit kan          ruimten en een apotheek
   middels een reguliere
   omgevingsvergunning met
   toepassing van de zogenoemde
   ‘kruimelgevallenregeling’. Dit heeft
   de volgende uitwerking:
   - De gehele sloop van de
        Lidwinaschool
   - Het opstellen van een koop- en
        realisatieovereenkomst met de
        initiatiefnemers
4. Op de locatie Mischa de Vries komt   Nader te bepalen         Nader te bepalen
   op korte en middellange termijn      (nu 6 woningen
   geen ontwikkeling. Indien de locatie berekend, maar andere
   vrijkomt wordt voorgesteld hier      programma’s zijn
   woningbouw mogelijk te maken.        mogelijk)
5. Op de locatie Pax et Bonum wordt     Circa 10 betaalbare koop 10 betaalbare koop
   voorgesteld binnen het bestaande     appartementen            appartementen
   gebouw circa 10 betaalbare koop
   appartementen te realiseren zodra
   de nieuwe ZOED is gerealiseerd.
   De huidige (para)medische functies
   worden opgenomen in de ZOED.
   Parkeren vindt plaats deels op eigen
   terrein en deels in het openbaar
   gebied. Ook in dit deelgebied wordt
   onderzocht of een
   omgevingsvergunning met
   toepassing van de
   kruimelgevallenregeling kan worden
   gerealiseerd. Indien
   overeenstemming over het
   bouwplan, wordt een anterieure
   overeenkomst met kostenverhaal
   gesloten.
6. Binnen de contouren en kaders van    Noordelijk deel:         Noordelijk deel:
   het op te stellen stedenbouwkundig   2 tweekapper             2 tweekapper
   plan, hebben particuliere eigenaren  (middenduur)             (middenduur)
   de mogelijkheid een plan uit te      6 appartementen          6 appartementen
   werken, waarbij het                  (betaalbaar)             (betaalbaar)
   woonprogramma is gegeven, en
   waarbij parkeren op eigen terrein    Zuidelijk deel:          Zuidelijk deel:
   wordt opgelost. Over beide locaties  1 tweekapper             1 tweekapper
   moet nog een principebesluit         (middenduur)             (middenduur)
                                                                              4/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                   worden genomen, voor het
                   noordelijk deel is deze
                   aangehouden. E.e.a. wordt
                   geformaliseerd (ook kostenverhaal)
                   middels anterieure overeenkomst.
Figuur 1: Stedenbouwkundige schets                    Figuur 2: mogelijke uitwerking plandelen in gemeentelijk bezit
Parkeren
Het gehele plan heeft als totaal een licht parkeeroverschot, op basis van de bovengenoemde
uitgangspunten. Een overzicht van de parkeerbalans met fasering is weergegeven in bijgevoegd
memo.
Kruimelgevallenregeling
In deelgebieden 1, 3 en 5 onderzoeken we de mogelijkheden om uitwerking te geven middels een
kruimelgevallenregeling. Door het toepassen van een kruimelgevallenregeling zou op korte
termijn gestart kunnen worden met realisatie van een woon-zorgontwikkeling en een ZOED.
Een algehele bestemmingsplanwijziging voor het geheel van De Wieken is met deze wisseling van
functies dan niet meer nodig. Er wordt gebruik gemaakt van de huidige bestemmingen op de
percelen voor de beide scholen. De mogelijkheid tot kruimelen is wellicht mogelijk via artikel 4,
onderdeel 1 van Bijlage II Bor, omdat de activiteiten van een zorginstelling en een ZOED
                                                                                                              5/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>passend zijn binnen de bestemming “Maatschappelijk”. De procedure die doorlopen zal worden
is de omgevings-vergunningsprocedure (8 + 6 weken).
Beoogd effect
Versterking van de woonfunctie voor vele doelgroepen, waaronder ouderen met zorgbehoeften
en het versterken van het (para-)medische voorzieningenniveau in dit deel van Vught, grenzend
aan het winkelcentrum Moleneindplein.
Argumenten
1.1(a) Een woon/zorg-ontwikkeling is een van de dragers van de ontwikkelvisie.
        Dit blijft onverminderd gehandhaafd. Door het verschuiven van deze functie van de
        Lidwinaschool naar de Willibrordusschool-locatie wordt er een rustiger en evenwichtiger
        woonmilieu gecreëerd ten noorden van de Lidwinastraat.
1.2(a) Het stopzetten van de aanbesteding voor deelgebied 1 is noodzakelijk
        In de reeds vastgestelde selectieleidraad is aangegeven dat de aanbestedende dienst zich
        het recht voorbehoud de aanbesteding op te schorten of te beëindigen en al dan niet een
        nieuwe aanbestedingsprocedure op te starten. De aanbesteding kan zonder kosten
        worden afgebroken. Partijen zijn geïnformeerd over de opschorting van de aanbesteding
        en zullen na dit besluit worden geïnformeerd over het stopzetten van deze aanbesteding.
1.3 (b) Versterken van de woonfunctie is een van de pijlers van de ontwikkelvisie
        In de Ontwikkelvisie Vught Centrum Zuid is aangegeven dat gemeente én omwonenden
        het wonen in de omgeving willen versterken. Daarbij zijn de volgende aspecten essentieel
        in de visie: sfeer, rust en authenticiteit, de structuur van de openbare ruimte, de
        parkachtige uitstraling en de architectuur van Pax et Bonum.
1.4(b) Ontwikkeling van koopwoningen is noodzakelijk om de vastgestelde dotaties aan het Moleneindplein en
        Rijksinfra te kunnen genereren.
        Om de eerder vastgestelde dotaties te genereren, is een woningbouwontwikkeling met
        woningen in het betaalbare segment in plandeel 2 noodzakelijk. Een ontwikkeling met
        enkel sociale huur in plandeel 2 zal leiden tot een negatief projectresultaat. Gezien de
        benodigde nadere uitwerkingen van het plan, is een veilige financiële marge noodzakelijk.
        De woon-/zorgontwikkeling zal evenwel deels in het sociale huursegment woon-
        /zorgunits aanbieden, waardoor er een ruime sociale huurcomponent in dit plangebied
        aanwezig is.
1.5 (b) Een woningbouwprogramma bestaande uit verschillende prijssegmenteringen past binnen de Woonvisie
        In plandeel 2 wordt een programmering van woningen in het betaalbare segment en in de
        sociale huur voorzien, waardoor bijgedragen wordt aan doorstroming en een
        evenwichtige opbouw van de woningvoorraad in dit deel van Vught. Dit past in de
        inmiddels vastgestelde Woonvisie. Daarnaast zorgt het toevoegen van
        ouderenzorghuisvesting ook voor de noodzakelijke doorstroming.
                                                                                                       6/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.6 (c) Een ZOED-initiatief is een van de pijlers binnen de ontwikkelvisie
        De (para-) medische praktijken, gevestigd in Pax et Bonum, zijn uit hun jas gegroeid.
        Door een toenemende zorgvraag in dit deel van Vught zal er verdere groei plaatsvinden.
        Door de koppeling van de huidige en groeiende (para-)medische praktijken met een
        apotheek en een aantal andere paramedici, wordt in dit deel van Vught een volwaardig en
        compleet (para-)medisch centrum gerealiseerd.
1.7 (c) De verkeersdruk wordt beter gereguleerd
        Door de ZOED aan de rand van het plangebied te plaatsen, waarbij gebruik gemaakt kan
        worden van de parkeerplaatsen tussen de Lidwinaschool en de kerk, wordt het overig
        plangebied in belangrijke mate ontlast van bezoekend verkeer. Zo ontstaat ten noorden
        van de Lidwinastraat meer rust en een ingetogen woongebied, met substantieel minder
        verkeersbewegingen. Bijkomend voordeel van dit dubbelgebruik is dat er op deze wijze
        minder hoogwaardige openbare ruimte voor parkeren hoeft te worden ingezet.
1.8     De parkeeroplossing voor het plangebied: van openbaar naar privé is conform beleid gemeente Vught
        De grootste wijziging ten opzichte van de ontwikkelvisie is de wijze waarop in het
        parkeren wordt voorzien. In de ontwikkelvisie diende (vrijwel) al het parkeren in
        openbaar gebied opgelost te worden, wat niet goed mogelijk bleek.
        In dit plan wordt als uitgangspunt gehanteerd dat elk projectdeel zijn eigen parkeren
        oplost, binnen de mogelijkheden die er zijn. Daarmee wordt het openbaar gebied zo min
        mogelijk extra belast. Gezien de beperkte profielbreedten van de wegen en de aanwezige
        bomen zijn de parkeermogelijkheden immers beperkt.
2.0     Een integraal stedenbouwkundig plan in samenspraak met omwonenden en initiatiefnemers vergroot het
        draagvlak en de kwaliteit van de gebiedsontwikkeling
        De stedenbouwkundige studie is mede met omwonenden tot stand gekomen. De nadere
        uitwerking tot een stedenbouwkundig plan gebeurt in overleg met omwonenden en
        initiatiefnemers. Dit verrijkt de plankwaliteit en vergroot het draagvlak voor het plan. Op
        regelmatige basis wordt met omwonenden én initiatiefnemers gesproken.
3.0     Het is gepast om de gemeenteraad te informeren over ontwikkelingen bij grootschalige
        gebiedsontwikkelingen
        De raad is eerder geïnformeerd door middel van meerdere raadsinformatiebrieven en de
        voortgangsrapportages. Dit is een logisch moment om de raad nader te informeren over
        de stand van zaken van deze gebiedsontwikkeling, in het bijzonder over de gewijzigde
        vorm van parkeeroplossingen en functieverschuivingen.
Kanttekeningen
1.1      We onderzoeken de mogelijkheden tot kruimelen. De kruimelgevallenregeling is toepasbaar indien de
        zorginstelling in plandeel 1 binnen de bestemming van ‘maatschappelijke doeleinden’ blijft. Een te sterke
        nadruk op sec ‘wonen’ past dus niet.
        De bestemming maatschappelijk maakt dat een zorginstelling mogelijkheden heeft om te
        kunnen ontwikkelen. Zorg moet dan wel de overhand hebben in de ontwikkeling. Indien
        het ontwikkelconcept van de zorginstelling overhelt naar ‘wonen’ dient ook voor dit
        deelgebied een bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen, wat niet wenselijk is.
                                                                                                             7/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>          Gezien de ontwikkelingen in de (ouderen-) zorg wordt het onderscheid tussen ‘wonen’ en
          ‘zorg’ steeds diffuser.
1.2       Zorginstelling Vughterstede krijgt gelimiteerd de tijd voor de haalbaarheids- en contracteringsfase
          Door het aangaan van een intentieovereenkomst met Vughterstede geven wij de instelling
          de exclusiviteit, binnen de gegeven kaders en binnen een gelimiteerd tijdvak, de
          haalbaarheid te onderzoeken. Indien partijen er niet uitkomen wordt een andere
          toegelaten zorginstelling voor ouderenzorg geselecteerd.
1.3      Deels behoud van Willibrordusschool en sloop Lidwinaschool geldt als basis voor verdere uitwerking
         Hoewel beide scholen formeel gezien geen monumentale status hebben, stonden deze in
         het verleden op de shortlist van de gemeentelijke monumentencommissie. Een
         cultuurhistorisch onderzoek heeft aangegeven dat sloop op meerdere plekken logisch is,
         maar ook dat bepaalde elementen meer waarde hebben. Dit geldt specifiek voor het
         noordelijk bouwdeel van de Willibrordusschool. In de ontwikkelvisie is aangegeven dat
         sloop voorstelbaar is, indien het plan niet haalbaar blijkt zonder sloop. Gekoerst wordt op
         het behoud van het noordelijk deel. Enkel als dat volstrekt niet haalbaar blijkt voor een
         ouderenzorginstelling, kan gehele sloop worden overwogen. Voor de ontwikkeling van de
         ZOED is gehele sloop noodzakelijk gebleken.
1.4      Voor een woningbouwontwikkeling is een bestemmingsplanprocedure of omgevingsplanwijziging
         noodzakelijk
         Voor enkele delen waar woningbouw is voorzien (plandelen 2, 4 en 6) is een
         bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. Realisatie van woningbouw op korte termijn is
         daarmee niet haalbaar. Voor plandeel 2 zal de gemeente ná vaststellen van het
         stedenbouwkundig plan een bestemmingsplanwijziging of omgevingsplanwijziging
         doorvoeren om woningbouw mogelijk te maken. Tegelijkertijd wordt een tender
         uitgeschreven voor de selectie van een ontwikkelaar. Dit zal in 2022 geschieden. Naar
         verwachting zal de start van de realisatie vanaf medio 2023 kunnen plaatsvinden. Voor
         plandeel 6 zullen initiatiefnemers de benodigde bestemmingswijziging of
         omgevingsplanwijziging initiëren, om op hun percelen woningbouw te kunnen realiseren.
Integraliteit/Burgerparticipatie
De gemeente heeft de laatste maanden inspanningen verricht om gezamenlijk (intern, met
initiatiefnemers en omwonenden) tot een realiseerbaar plan te komen, waarin de
gebiedsontwikkeling in zowel stedenbouwkundig, parkeer- en verkeerstechnisch als woningbouw-
programmatisch opzicht op elkaar zijn afgestemd. De gemeente heeft dit traject zowel
inhoudelijk als procesmatig geregisseerd. Diverse malen is met de vertegenwoordiger van
omwonenden gesproken en in juli 2021 is er eveneens een brede digitale bewonersbijeenkomst
geweest.
De betrokken actoren in dit traject zijn:
  Intern                                                     Extern
  Beleidsadviseur planeconomie                               Planeconoom
  Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening                       Particuliere perceeleigenaren
  Regisseur Inrichting Openbare Ruimte                       Omwonenden breed overleg
                                                                                                              8/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>  Beleidsadviseur Wonen en Volkshuisvesting          Initiatiefnemers ZOED
  Beleidsadviseur communicatie                       Vughterstede
  Regisseur Gebiedsontwikkeling                      Parochiebestuur
  Stedenbouwkundige
  Beleidsadviseur verkeer
  WABO-vergunningverlener
Financiën
De planeconomische verkenning is opgesteld op basis van de gepresenteerde stedenbouwkundige
schets (zie figuur 1 in dit voorstel op pagina 5) en het bovenvermeld programma. Het is een
globaal beeld, dat verfijnd wordt bij de nadere uitwerking naar stedenbouwkundig plan. Een
‘veilige financiële marge’ is in deze fase daarom noodzakelijk.
Een korte toelichting waarom deze financiële marge noodzakelijk is:
     • Met de ZOED en Vughterstede worden marktconforme afspraken gemaakt over de
         grondprijs. De gesprekken inzake grondprijzen kunnen echter pas na een collegebesluit
         worden gestart. Het resultaat is op dit moment dus nog niet bekend.
     • Aan de kostenkant van de exploitatie zijn de Bouw- en woonrijpkosten berekend op basis
         van kengetallen. Een civieltechnische doorrekening op basis van een ontwerp is op dit
         moment nog niet aan de orde.
     • Onderzocht moet worden of de plandelen op de bestaande (riool-) stelsels kunnen
         aantakken, of dat er aanpassingen of uitbreidingen nodig zijn (bijvoorbeeld in verband
         met ouderdom of capaciteitstekort). In de volgende fase komt hierover duidelijkheid.
     • De Raad heeft eerder besloten tot een dotatie vanuit dit project aan het Moleneindplein
         van € 497.134,-. Daarnaast is besloten het restant (begroot op €549.000,-) te doteren aan
         de bestemmingsreservere Rijksinfra. Dit is ook gemeld in het investeringsprogramma bij
         de Burap 2 van 2020.
                                                                                               9/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Headlines planeconomie
Conform bovenstaande uitgangspunten zijn voor drie varianten indicatieve berekeningen
gemaakt. Het programma voor de overige plandelen zijn in de varianten gelijk.
 Variant 1                      Variant 2                    Variant 3
 30 sociale huurwoningen        30 appartementen             22 betaalbare koopwoningen
                                (overwegend in het           8 sociale huurwoningen
                                betaalbare en middelduur
                                segment)
 Netto contante waarde          Netto contante waarde         Netto contante waarde
 € 750.000                      € 1.700.000                   € 1.300.000
 (uitgangspunt: huur € 630,-)                                 (uitgangspunt: huur € 630,-)
 Afdrachten                     Afdrachten                   Afdrachten
 Moleneindplein                 Moleneindplein               Moleneindplein
 €497.134                       € 497.134                    € 497.134
 Rijksinfra (begroot)           Rijksinfra (begroot)         Rijksinfra (begroot)
 € 549.000                      €549.000                     €549.000
 Saldo voor risico-opvang:      Saldo voor risico-opvang:    Saldo voor risico-opvang:
 -/- € 300.000                  € 650.000                    € 250.000
Voor variant 1 en 3 is uitgegaan van huurniveaus op de eerste aftoppingsgrens (€630,-).
Te verwachten is dat er in deze variant voornamelijk appartementen voor 1- en 2-
persoonshuishoudens ontwikkeld worden. Alle varianten eindigen met een positieve eindwaarde.
Echter, door de vastgestelde dotaties eindigt variant 1 negatief.
Communicatie
De gemeenteraad wordt per RIB geïnformeerd over de planaanpassing. De omwonenden worden
apart geïnformeerd over de laatste stand van zaken door middel van een bewonersbijeenkomst.
Bijlage(n):
    1. Memo parkeerbalans
    2. RIB (concept)
                                                                                           10/
                                                                                            10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>