<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Conceptbrief Baarzenstraat 17
Uw kenmerk                                               Datum
Ons kenmerk     OW/ ….. / UIT/…..                        Verzonden
Behandeld door
                Besluit B&W over principeverzoek Baarzenstraat
Onderwerp       17 Vught
Geachte               ,
Op 1 december 2020 hebben wij van u een principeverzoek ontvangen voor het
omzetten van de bestemming “Gemengd – 2” naar “Wonen” op de locatie
Baarzenstraat 17. Het verzoek heeft een tijd stilgelegen in verband met het
onderzoek naar overgangsrecht. Wij hebben uw verzoek bekeken en besloten in
principe bereid te zijn om medewerking te verlenen onder voorwaarden.
Afweging en besluit
Uw verzoek is op (onder andere milieukundige) haalbaarheid onderzocht. Hieruit
is naar voren gekomen dat de ontwikkeling haalbaar lijkt. Wij willen aangeven dat
we enkel medewerking kunnen verlenen aan het initiatief onder de volgende
voorwaarden:
    •    Er een wijzigingsplanprocedure wordt gevoerd;
                                                                              1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    •  Het wijzigingsplan voldoet aan de voorwaarden die zijn gesteld in artikel
       7.5 van bestemmingsplan Molenstraat eo, vastgesteld op 22 december
       2016;
    •  In het wijzigingsplan duidelijk wordt aangetoond dat er sprake is van een
       aanvaardbaar woon- en leefklimaat en door de ontwikkeling geen hinder
       ontstaat voor de bedrijvigheid in de directe omgeving;
    •  In verband met de aankomende Omgevingswet, waardoor
       wijzigingsbevoegdheden komen te vervallen, binnen drie maanden na
       dagtekening van deze brief een concept wijzigingsplan wordt opgestuurd
       naar de gemeente. Wanneer er niet tijdig een wijzigingsplan wordt
       aangeleverd, kunnen wij besluiten het principestandpunt in te trekken.
Kostenverhaal
Als de gemeente meewerkt aan het mogelijk maken van een wijziging van een
bestemmingsplan en dat initiatief past niet geheel binnen het bestemmingsplan,
dan is de gemeente wettelijk verplicht om haar kosten te verhalen bij de
ontwikkelende partij. De afspraken die we met u maken rondom kostenverhaal
leggen we vast in de realisatieovereenkomst. Hierin worden ook alle overige
afspraken opgenomen. Conform het dan geldende beleid dient een bijdrage aan
het fonds bovenwijkse voorzieningen te worden opgenomen. Dit doen we op het
moment dat we concrete afspraken met elkaar maken over de door u beoogde
ontwikkeling. Ook regelen we eventuele planschade met de bovengenoemde
overeenkomst. De leges voor het voeren van een wijzigingsplanprocedure
bedragen €2757,25 (conform de legesverordening van 2020, aangezien u het
principeverzoek vorig jaar heeft ingediend).
Weet u nu zeker dat uw plan door kan gaan en kan ik bezwaar maken?
Wij kunnen u op basis van het principeverzoek niet de zekerheid geven dat uw
plan daadwerkelijk door zal gaan. Wij hebben een inschatting gemaakt of uw plan
voorstelbaar en haalbaar is. Dit hebben wij gedaan op basis van de informatie die
wij nu hebben. Bij de verdere uitwerking van uw plannen, komt er nadere
                                                                                2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>informatie beschikbaar en maken een definitieve afweging. Wij kunnen dan tot
het oordeel komen dat het plan toch niet haalbaar is. Ook kunnen tijdens de
verdere procedure bezwaren worden ingediend die tot een ander oordeel leiden.
Tot slot kunnen beleidsinzichten wijzigen waardoor het standpunt verandert
Wij zien uw brief als een verzoek om informatie over wat er mag. Deze brief geeft
antwoord hierop. Tegen dat antwoord kunt u geen formeel bezwaar maken. Wij
gaan ervan uit dat wij uw verzoek nu hebben afgehandeld. De gemeente neemt
de inspanningsverplichting op zich om het bestemmingsplan te wijzigen, maar de
gemeente geeft echter geen garantie dat de wijziging tot stand komt. De
gemeente is daarom niet aansprakelijk voor schade die de initiatiefnemer lijdt, als
de herziening van het bestemmingsplan niet tot stand komt.
Overige informatie:
Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deze brief, dan kunt u contact
opnemen met (……….)
Met vriendelijke groet,
namens het college van burgemeester en wethouders,
de afdelingsmanager Ontwikkeling
K.J.P.C. van der Velden
                                                                               3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>