<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan | Regels
Buitengebied Vught 2022
Gemeente Vught
Datum: 28 maart 2022
Projectnummer: 200176.01
ID: NL.IMRO.0865.bgBPBuitengb2022-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1      Inleidende regels                                                3
       Artikel 1         Begrippen                                                3
       Artikel 2         Wijze van meten                                         23
Hoofdstuk 2      Bestemmingsregels                                               24
       Artikel 3         Agrarisch                                               24
       Artikel 4         Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1  36
       Artikel 5         Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2  50
       Artikel 6         Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 1             64
       Artikel 7         Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2             77
       Artikel 8         Bedrijf                                                 91
       Artikel 9         Bedrijf - Nutsvoorziening                               97
       Artikel 10        Bos                                                     98
       Artikel 11        Cultuur en Ontspanning                                 100
       Artikel 12        Detailhandel                                           101
       Artikel 13        Dienstverlening                                        103
       Artikel 14        Gemengd - 1                                            105
       Artikel 15        Gemengd - 2                                            107
       Artikel 16        Groen                                                  111
       Artikel 17        Horeca                                                 112
       Artikel 18        Kantoor                                                115
       Artikel 19        Maatschappelijk                                        116
       Artikel 20        Natuur                                                 120
       Artikel 21        Recreatie - IJzeren Man                                122
       Artikel 22        Recreatie - Recreatiewoning 1                          124
       Artikel 23        Recreatie - Recreatiewoning 2                          126
       Artikel 24        Recreatie - Verblijfsrecreatie                         127
       Artikel 25        Recreatie - Volkstuinen                                130
       Artikel 26        Sport                                                  131
       Artikel 27        Sport - Golfbaan                                       134
       Artikel 28        Verkeer                                                137
       Artikel 29        Verkeer - Onverhard                                    139
       Artikel 30        Verkeer - Railverkeer                                  141
       Artikel 31        Water                                                  142
       Artikel 32        Wonen - 1                                              144
       Artikel 33        Wonen - 2                                              147
       Artikel 34        Wonen - 3                                              152
       Artikel 35        Leiding - Brandstof                                    155
       Artikel 36        Leiding - Gas 1                                        157
       Artikel 37        Leiding - Gas 2                                        159
       Artikel 38        Leiding - Riool                                        161
       Artikel 39        Leiding - Water                                        162
       Artikel 40        Waarde - Cultuurhistorie                               163
       Artikel 41        Waterstaat - Waterberging(sgebied)                     165
       Artikel 42        Waterstaat - Waterkering                               166
Hoofdstuk 3      Algemene regels                                                167
       Artikel 43        Anti-dubbeltelregel                                    167
       Artikel 44        Algemene bouwregels                                    168
       Artikel 45        Algemene gebruiksregels                                169
       Artikel 46        Algemene aanduidingsregels                             171
       Artikel 47        Algemene afwijkingsregels                              178
       Artikel 48        Algemene wijzigingsregels                              180
       Artikel 49        Algemene procedureregels                               182
       Artikel 50        Overige regels                                         183
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4      Overgangs- en slotregels                                                   184
        Artikel 51        Overgangsrecht                                                    184
        Artikel 52        Slotregel                                                         185
Bijlagen bij regels
Bijlage 1        Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2        Lijst met cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken
Bijlage 3        Beleidsnotitie Kwaliteitsverbetering van het landschap gemeente Vught 2022
Bijlage 4        Beleidsnotitie Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught 2022
Bijlage 5        Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming
Bijlage 6        Beplantingsplan Landschappelijke inpassing De Gijzel 42, Helvoirt
Bijlage 7        Landschapsplan De Heikant 10, Helvoirt
Bijlage 8        Advies landschappelijke inpassing Berkendreef 6, Helvoirt
Bijlage 9        Situatietekening Udenhoutseweg 35, Helvoirt
2                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                 Inleidende regels
Artikel 1           Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1       plan:
het bestemmingsplan 'Buitengebied Vught 2022' met identificatienummer
NL.IMRO.0865.bgBPBuitengb2022-ON01 van de gemeente Vught.
1.2       bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
1.3       AAB:
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen, voor advies inzake volwaardigheid, continuïteit en noodzaak in
verband met een agrarisch bedrijf;
1.4       aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.5       aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.6       aanduidingsvlak:
een vlak, door aanduidingsgrenzen van andere vlakken gescheiden;
1.7       aardkundige waarden en kenmerken:
waarden en kenmerken van een gebied die vanwege geologische, geomorfologische, bodemkundige en
(geo)hydrologische verschijnselen en processen en vanwege de natuurlijke ontstaansgeschiedenis van de
bodem van belang zijn;
1.8       Activiteitenbesluit:
Het besluit van 19 oktober 2007, houdende algemene regels voor inrichtingen (Besluit algemene regels voor
inrichtingen milieubeheer);
1.9       abiotische waarden:
het geheel van waarden in verband met het abiotische milieu (= niet levende natuur), in de vorm van
aardkundige en/of hydrologische kenmerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de aanwezigheid of nabijheid
van (ontwikkelingsmogelijkheden voor) een waardevol biotisch milieu (= levende natuur, gevormd door
organismen en leefgemeenschappen);
1.10      agrarisch bedrijf:
inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die
is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren,
zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf;
1.11      agrarisch bedrijf, grondgebonden:
een agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt
en indien het een veehouderij betreft, het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen respectievelijk
aangewend worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die in de directe omgeving liggen van
de bedrijfslocatie;
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.12      agrarisch bedrijf, glastuinbouwbedrijf:
een agrarisch bedrijf waarbij de productie geheel of overwegend gericht is op het telen van gewassen in kassen
en/of hoge tunnels, welke ter plaatse (overwegend) permanent aanwezig zijn;
1.13      agrarisch bedrijf, intensieve veehouderij:
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en
gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier-,
geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk
te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van grondgebonden melkrundveehouderij;
1.14      agrarisch bedrijfsgebouw:
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf;
1.15      agrarische bedrijfswoning:
een woning, krachtens het plan toegestaan binnen een agrarisch bouwvlak, en kennelijk slechts bedoeld voor
(het huishouden van) een persoon of gezin, wiens huisvesting daar gelet op de aard van de agrarische
bedrijfsvoering noodzakelijk is;
1.16      agrarisch natuurbeheer:
de instandhouding van bijzondere natuur door natuurbeheersmaatregelen op landbouwgronden uitgevoerd
door boeren gecombineerd met de agrarische bedrijfsvoering.
1.17      agrarisch-technisch bedrijf:
bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het leveren van goederen en diensten aan agrarische
bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, waaronder loonwerkbedrijven,
bedrijven voor mestopslag en handel, veetransport en veehandel, met uitzondering van mestbewerking;
1.18      agrarisch verwant bedrijf:
bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan particulieren of
niet-agrarische bedrijven waarbij gebruik gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren
of het toepassen van andere land-, bos- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van
mestbewerking.
Voorbeelden van agrarisch verwante bedrijven zijn: dierenklinieken, groencomposteringsbedrijven,
stalhouderijen, instellingen voor agrarisch praktijkonderwijs, proefbedrijven, dierenasiels en dierenpensions;
1.19      agrarische waarden:
de waarden, die rechtstreeks verband houden met de mogelijkheden voor de uitoefening van een doelmatige,
agrarische bodem- en/of bedrijfsexploitatie;
1.20      ambachtelijke be- en verwerking:
het geheel of overwegend door middel van handwerk be- of verwerken van agrarische producten
(milieucategorie 1 of 2 van de lijst met bedrijfsactiviteiten) die afkomstig zijn van het eigen bedrijf of het be-
of verwerken van agrarische producten die afkomstig zijn uit de eigen regio;
1.21      signalerings-, telecommunicatiemast, antenne-installatie of zendmast:
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast
opgenomen apparatuur, met de daarbijbehorende bevestigingsconstructie;
1.22      archeologische waarde:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit oude tijden;
1.23      attentiegebied Natuur Netwerk Brabant:
gebied gelegen rondom en binnen het Natuur Netwerk Brabant waar fysieke ingrepen een negatief effect
kunnen hebben op de waterhuishouding;
4                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.24      autohandel:
handel in auto's en daarbij het voor verkoop uitstallen van auto's, zonder reparatie- en service en zonder
verkoop van autoaccessoires en onderdelen;
1.25      bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.26      bebouwingspercentage:
een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een
bouwperceel c.q. bouwvlak of bestemmingsvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd met
(bij)gebouwen en overkappingen; hierbij worden ondergrondse bouwwerken niet meegerekend;
1.27      bed & breakfast:
een kleinschalige accommodatie gericht op het bieden van kortdurend toeristisch nachtverblijf (maximaal 1
week) met de verzorging van ontbijt zonder dat het een zelfstandige woning/wooneenheid betreft. Typerend
voor bed & breakfast is:
a.        de kleinschaligheid en de uitvoering is eenvoudig;
b.        bed & breakfast is gekoppeld aan de woonfunctie, dat betekent dat mede gebruik wordt gemaakt van
          de keuken van de woning;
1.28      bedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, met uitzondering
van aan huis gebonden beroepen;
1.29      bedrijf of beroep aan huis:
een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de activiteiten in hoofdzaak niet publieksaantrekkend zijn en die op
kleine schaal vanuit een woning en/of daarbij behorende bouwwerken wordt uitgeoefend door de
hoofdbewoner, waaronder niet begrepen het verstrekken van logies, waarbij de woning in overwegende mate
haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in
overeenstemming is met de woonfunctie. Onder bedrijf of beroep aan huis wordt tevens begrepen detailhandel
via internet, zonder opslag en/of verkoop aan huis;
1.30      bedrijfsgebouw:
een gebouw, niet zijnde een kas, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;
1.31      bedrijfsmatig exploiteren recreatieterrein:
het via een bedrijf, stichting of ongeacht welke rechtspersoon of rechtsvorm voeren van een zodanig
beheer/exploitatie, dat in de logiesverblijven daadwerkelijk recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden
geboden;
1.32      bedrijfsmatig houden van dieren:
het houden van dieren gericht op het voortbrengen van vlees, melk, eieren, wol en/of andere aanverwante
producten;
1.33      bedrijfsverzamelgebouw:
een gebouw waarin het uitoefenen van verschillende vormen van bedrijvigheid (waaronder industriële,
ambachtelijke, dienstverlenende, consumentverzorgende, therapeutische functies en kantoren) wisselend en
tegelijkertijd kan worden uitgeoefend, waarbij de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met die van één
bedrijf;
1.34      bedrijfswoning:
een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor het huishouden van
een persoon of huishouden, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein
noodzakelijk is;
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.35     bestaande bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand,
object:
bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object, zoals dat of die rechtens
bestaat of mag bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan;
1.36     bestaand gebruik:
gebruik zoals dat rechtens bestaat of mag bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van
het plan;
1.37     bestaande gebruiksoppervlakte van bebouwing voor mestbewerking:
gebruiksvloeroppervlakte van bebouwing voor mestbewerking die:
a.       op 13 juni 2017 legaal aanwezig of in uitvoering was; of
b.       mag worden gebouwd krachtens een voor 13 juni 2017 verleende vergunning;
1.38     bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij:
De oppervlakte van een dierenverblijf die:
a.       op 17 maart 2017 legaal aanwezig of in uitvoering was; of
b.       mag worden gebouwd krachtens een vóór 17 maart 2017 verleende vergunning
1.39     bestaand/bestaande situatie:
a.       t.a.v. bebouwing gebouwen en/ of bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
         legale bebouwing gebouwen en/ of bouwwerken, geen gebouwen zijnde zoals aanwezig op het tijdstip
         van de terinzagelegging van onderhavig ontwerpbestemmingsplan, dan wel de bebouwing die mag
         worden gebouwd krachtens een vóór het tijdstip van terinzagelegging aangevraagde vergunning;
b.       t.a.v. gebruik:
         het legale gebruik van grond en opstallen zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht
         heeft verkregen;
c.       in afwijking van het bepaalde onder b, geldt ten aanzien van de ammoniakemissie, de
         ammoniakemissie zoals is vastgelegd in de Natuurbeschermingswetvergunning van het desbetreffende
         bedrijf, danwel de feitelijke situatie in de periode 2012-2014;
1.40     beeldkwaliteit:
het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing met de karakteristieken van de locatie en omgeving door
middel van aandacht voor stedenbouwkundige aspecten, architectuur, cultuurhistorie en landschap;
1.41     begane grond:
de eerste bouwlaag boven peil;
1.42     beperkt kwetsbaar object:
objecten zoals benoemd in artikel 1, sub b van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi);
1.43     beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
de totale vloeroppervlakte van de ruimten die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep, een bedrijf
of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag-, wacht- en administratieruimten en dergelijke;
1.44     Besluit externe veiligheid inrichtingen:
Besluit van 27 mei 2004, houdende milieukwaliteitseisen voor externe veiligheid van inrichtingen milieubeheer;
1.45     bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;
1.46     bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
6                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.47       bevoegd gezag:
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
1.48       bewijs van staldering:
schriftelijk bewijs dat binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is
gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd;
1.49       bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw of woning dan wel een functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw of woning verbonden bijgebouw, daar al dan niet tegen aangebouwd, met een dak;
1.50       bijeenkomst:
bijeenkomsten van persoonlijke aard (persoonlijke levenssfeer) en in verenigingsverband tot maximaal 25 per
jaar;
1.51       boomteeltontwikkelingsgebied:
een gebied waar boomteeltbedrijven kunnen doorgroeien en zich kunnen ontwikkelen;
1.52       boringsvrije zone:
gebied rondom een waterwingebied waar zich tussen het maaiveld en het watervoerende pakket waaraan het
grondwater wordt onttrokken, een aaneengesloten slecht doorlaatbare laag bevindt;
1.53       bos:
bosgebied en de in het bosgebied voorkomende niet beboste gedeelten, zoals bouw- of grasland, heide,
stuifzand, moeras, veen, vennen, vijvers en waterlopen;
1.54       bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.55       bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;
1.56       bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren
(of horizontale balklagen) is begrensd en waarvan de lagen een nagenoeg gelijke omvang hebben, zulks met
inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, dakopbouw en/of zolder;
1.57       bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten;
1.58       bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen
en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
1.59       bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.60       Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij:
instrument waarin maatregelen zijn benoemd ter bevordering van de transitie naar zorgvuldige veehouderij
voor individuele bedrijven;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.61      buisleiding:
buisleiding voor het transport van gas, olie of chemicaliën, met uitzondering van buisleidingen voor het
transport van aardgas, alsmede een leiding voor het transport van elektriciteit die wordt gekoeld met olie of
chemicaliën;
1.62      centrale voorzieningen:
a.        beheersvoorzieningen ten behoeve van het aansluitende verblijfsrecreatie- en/of dagrecreatieterrein;
b.        facilitaire voorzieningen ten behoeve van de recreanten van het aansluitende verblijfsrecreatie- en/of
          dagrecreatieterrein, waaronder begrepen facilitaire ruimten, opslag, sanitaire voorzieningen en
          wasruimten;
c.        gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van de recreanten van het aansluitende
          verblijfsrecreatie- en/of dagrecreatieterrein, waaronder begrepen een sportveld, een ligweide, een
          zwembad, speelvoorzieningen, slechtweervoorzieningen, horecavoorzieningen tot en met categorie 2,
          en winkelvoorzieningen;
1.63      cultuurhistorische waarden en kenmerken:
de aan het bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het
gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;
1.64      dagrecreatieve voorzieningen:
het ontplooien van recreatieve activiteiten zoals kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van
bijvoorbeeld excursieruimten, huifkarverhuur en boerengolf, die ruimtelijk inpasbaar en verbonden zijn aan de
bestaande te behouden agrarische bedrijfsvoering;
1.65      detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren
van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan
in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, volumineuze
detailhandel, tuincentrum en supermarkt;
Onder detailhandel moet ook verstaan worden commerciële dienstverlening zoals kapperszaken, schoenmakers
en vergelijkbare bedrijven.
1.66      duurzame locatie:
een bestaand agrarisch bouwvlak met een zodanige ligging dat omschakeling naar een intensieve veehouderij
zowel vanuit milieuoogpunt, in het bijzonder wat betreft ammoniak, geur, fijnstof en gezondheid voor mensen,
als vanuit ruimtelijk oogpunt, voor wat betreft natuur, landschap en cultuurhistorie, aanvaardbaar is;
1.67      dienstverlening:
a.        zakelijke dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts
          in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder een kantoor en
          een congres- en vergaderaccommodatie;
b.        persoonlijke dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek
          rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder een kapsalon,
          schoonheidsspecialist e.d.
1.68      dierenpension:
inrichting waar kleine huisdieren bij afwezigheid van hun eigenaar tijdelijk kunnen verblijven;
1.69      dierenverblijf:
gebouw voor het houden van landbouwhuisdieren, inclusief de daartoe behorende voorzieningen, zoals
brijkeuken, ventilatiekanaal, luchtwassers en dergelijke;
1.70      dierenverzorgingscentrum:
inrichting waar de tijdelijke verzorging van dieren voorop staat, zoals een dierenpension, trimsalon en
dierenfysiotherapiepraktijk;
8                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.71       ecologische waarden en kenmerken:
aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied, waartoe behoren
de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, de waterhuishouding, de kwaliteit van
bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte en openheid, de landschapsstructuur en de
belevingswaarde;
1.72       eigen terrein:
gronden, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten, niet
zijnde openbaar gebied;
1.73       erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in
feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;
1.74       erfbeplanting:
beplating rondom een gebouw en/of gebouwen;
1.75       evenement:
een activiteit gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve,
culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden en/of gericht op vermaak en ontspanning.
1.76       extensieve dagrecreatie:
een vorm van openluchtrecreatie waarbij vooral het landschap of bepaalde delen ervan beleefd worden,
waarbij weinig of geen gebouwde voorzieningen nodig zijn, en waarbij tevens in het algemeen het aantal
recreanten per oppervlakte-eenheid beperkt is, zoals wandelen, fietsen, verpozen en natuur- en
landschapsbeleving, paardrijden, vissen, zwemmen, roeien, kanoën etc, die plaats vindt binnen een periode
van een uur voor zonsopgang tot een uur na zonsondergang; onder extensieve recreatie wordt in ieder geval
niet begrepen lawaaisporten;
1.77       gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;
1.78       gebouwgebonden teeltbedrijf en -kwekerij:
teelt en kweek van gewassen en dieren die alleen in een gebouw plaatsvindt, zoals champignonteeltbedrijven,
witlofkwekerijen, wormenkwekerijen en insectenkwekerijen, niet zijnde een intensieve veehouderij of
glastuinbouwbedrijf;
1.79       gebruiksoppervlak:
bruikbare oppervlakte van bebouwing en gronde, geschikt voor het beoogde gebruik, berekend op grond van
NEN 2580;
1.80       geluidsgevoelig object:
gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige gebouwen of terreinen, zoals bedoeld in de
Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder;
1.81       geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
een inrichting, waarbij op grond van artikel 40 van de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in
een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld;
1.82       gemengd landelijk gebied:
multifunctionele gebruiksruimte, gelegen buiten bestaand stedelijk gebied;
                                      Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                               9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.83      gevellijn:
de denkbeeldige lijn, die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen c.q.
bouwgrenzen;
1.84      gevoelige functies:
woningen, woonwagenstandplaatsen, andere geluidgevoelige gebouwen zoals onderwijsgebouwen,
ziekenhuizen en verpleeghuizen, verzorgingstehuizen, psychiatrische inrichtingen, medische centra,
poliklinieken en medische kleuterdagverblijven en geluidsgevoelige terreinen zoals terreinen die horen bij
andere gezondheidszorggebouwen dan algemene, categorale en academische ziekenhuizen, voor zover deze
bestemd zijn of worden gebruikt voor de in die gebouwen verleende zorg;
1.85      gevoelige functie voor gewasbeschermingsmiddelen:
gronden en percelen waar geregeld en gedurende langere periode mensen kunnen verblijven of samenkomen
zoals (bedrijfs)woningen, tuinen, erven, zorgfuncties en kampeerterreinen;
1.86      glastuinbouwbedrijf:
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering gericht op het telen van gewassen en planten die geheel of in
overwegende mate in kassen plaatsvindt;
1.87      groencentrum:
groothandel in groenproducten met detailhandel in ter plaatse geteelde producten met een verkoopoppervlakte
van maximaal 1.500 m2;
1.88      groenblauwe mantel:
gebieden met een belangrijke nevenfunctie voor natuur en water die overwegend grenzen aan het Natuur
Netwerk Brabant en ecologische verbindingszone of die deze verbinden;
1.89      groenvoorzieningen:
groenvoorzieningen zijn het geheel van de aanplant in een gebied dan wel het aanbrengen of voorzien van
groen;
1.90      groepsaccommodatie:
een (gedeelte van) een gebouw dat is bestemd voor periodiek recreatief nachtverblijf door groepen, met
permanent daarvoor ingerichte ruimten met gemeenschappelijke voorzieningen. Een kampeerboerderij en
kamp(eer)huis vallen onder het begrip groepsaccommodatie;
1.91      groepsrisico:
groepsrisico als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder j van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, artikel 1,
eerste lid van het Besluit externe veiligheid buisleidingen of artikel 1, eerste lid van het Besluit externe
veiligheid transportroutes;
1.92      gronddepot:
bewaarplaats van grond;
1.93      grondgebonden teeltbedrijf:
agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een
bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt;
1.94      grondgebonden veehouderij:
veehouderij waarvan het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen respectievelijk aangewend
worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die in de directe omgeving liggen van de
bedrijfslocatie;
10                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.95      grootschalige ontwikkeling:
ontwikkeling waarbij, blijkens een economisch effectenonderzoek, de som van het te verwachten aantal
bezoekers en overnachtingen meer dan 150.000 per jaar bedraagt;
1.96      handreiking Bedrijven en milieuzonering 2009:
handleiding met lijsten met richtafstanden voor aan te houden afstanden tussen milieubelastende activiteiten
(zoals bedrijven) en gevoelige functies (zoals woningen);
1.97      hobbymatig houden van dieren:
het houden van vee onder de grens van een inrichting zoals genoemd in de Wet milieubeheer;
1.98      hoge teeltondersteunende voorzieningen:
teeltondersteunende voorzieningen met een minimale bouwhoogte van 1,5 meter;
1.99      hokdierhouderij:
veehouderij met uitzondering van nertsenhouderij, melkrundveehouderij en schapenhouderij;
1.100     hoofdgebouw:
één of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig
zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
1.101     hoofdverblijf:
de woning waar een huishouden staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BPR)
1.102     horeca:
een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt
en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;
de horecabedrijven zijn in vier categorieën te onderscheiden:
1.        categorie 1: vormen van horeca-activiteiten die qua exploitatievorm aansluiten bij
          winkelvoorzieningen, waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije dranken worden
          verstrekt, en waarvan de exploitatie overwegend tijdens winkeltijden plaatsvindt, zoals een
          lunchroom, broodjeszaak, en een ijssalon;
2.        categorie 2: vormen van horeca-activiteiten die qua exploitatievorm aansluiten bij
          winkelvoorzieningen, waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije dranken worden
          verstrekt, en waarvan de exploitatie zowel overdag als in de avonduren plaatsvindt, zoals een
          cafetaria, snackbar, afhaalcentrum, automatiek;
3.        categorie 3: vormen van horeca-activiteiten waar in hoofdzaak maaltijden, (alcoholische) dranken
          en/of logies worden verstrekt en waarvan de exploitatie doorgaans in de middag- en avonduren
          plaatsvindt, zoals een café, restaurant, hotel en pension;
4.        categorie 4: vormen van horeca-activiteiten waarbij in hoofdzaak alcoholische drank wordt verstrekt
          en waarvan de exploitatie doorgaans in de avonduren plaatsvindt, een aantasting van het woon- en
          leefklimaat veroorzaakt en een grote druk op de openbare orde met zich meebrengt, zoals
          bar-dancings, discotheken, nachtclubs, alsmede horeca met zaalaccommodatie;
1.103     huishouden:
persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en
continuïteit in de samenstelling ervan; bedrijfsmatige kamerverhuur en huisvesting van tijdelijke werknemers
wordt daaronder niet begrepen;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.104     internetwinkel:
internetwinkels worden in het kader van dit bestemmingsplan aangemerkt als een specifieke vorm van
detailhandel waarbij:
a.        de transactie via internet of andere media tot stand komt en;
b.        de goederen ter plaatse kunnen worden afgehaald en/of;
c.        de goederen ter plaatse kunnen worden afgerekend en/of;
d.        de goederen ter plaatse kunnen worden bekeken of geprobeerd;
1.105     intensieve veehouderij:
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en
gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier-,
geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk
te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van een grondgebonden melkrundveehouderij;
1.106     invloedsgebied:
invloedsgebied als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder k van het Besluit externe veiligheid inrichtingen,
artikel 1, eerste lid van het Besluit externe veiligheid buisleidingen of artikel 1, eerste lid van het Besluit
externe veiligheid transportroutes;
1.107     jeugdcentrum:
recreatie en educatie van jeugdgroepen met inbegrip van recreatie nachtverblijf in een gebouw met een daarbij
behorend erf waarvan bouwwerken, geen gebouwen zijnde onderdeel van uit kunnen maken;
1.108     kamergerichte verhuur:
de verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve
bewoning;
1.109     kampeermiddel:
         een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;
         enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover
          geen bouwwerk zijnde,
één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of ten dele blijvend
zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;
1.110     kampeerterrein:
Stuk grond, al dan niet met speciale voorzieningen, waarop men kan kamperen;
1.111     kamperen:
overnachten in de vorm van verblijf in de open lucht, bijvoorbeeld in een tent, caravan of vergelijkbaar
recreatief nachtverblijf, niet zijnde een bouwwerk;
1.112     kantoor:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks
te woord wordt gestaan en geholpen;
1.113     kap:
de volledige of nagenoeg volledige afdekking van een gebouw in een gebogen vorm danwel met een dakhelling
van ten minste 15° en ten hoogste 75°;
1.114     kas:
agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander
lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde
klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas
hoger dan 1,5 meter;
12                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1.115     kelder:
een geheel ondergronds gelegen ruimte, die is gesitueerd onder een bovengronds hoofdgebouw, waarvan de
bovenkant van de vloer zich onder peil bevindt;
1.116     kiosk:
een klein vrijstaand gebouw ten behoeve van toeristisch-recreatieve informatie, eventueel met een uitgifte van
snacks;
1.117     kleinschalige kampeeractiviteiten:
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst
houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief verblijf;
1.118     kleinschalig kamperen:
kleinschalig recreatief nachtverblijf op gronden met een andere hoofdfunctie, met gebruikmaking
kampeermiddelen tot een in de regels aangegeven maximum aantal kampeermiddelen;
1.119     kunstwerken:
een civieltechnische constructie of -installatie in de infrastructuur die één of meer functies vervult zoals
onderdoorgangen, duikers, overkluizingen;
1.120     kwaliteitsverbetering (van het landschap):
Een fysieke verbetering van de aanwezige en potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap,
cultuurhistorie en/of de extensieve recreatieve mogelijkheden van het gebied of de omgeving
1.121     kwetsbaar object:
Objecten zoals benoemd in artikel 1, sub I van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
1.122     lage teeltondersteunende voorzieningen:
teeltondersteunende voorzieningen met een maximale bouwhoogte van 1,5 meter;
1.123     landbouw:
akkerbouw, weidebouw, veehouderij, tuinbouw -waaronder begrepen fruitteelt en het kweken van bomen,
bloemen en bloembollen- en elke andere vorm van bodemcultuur;
1.124     landbouwmechanisch bedrijf:
een bedrijf dat uitsluitend of nagenoeg gericht is op de verkoop, onderhoud en reparatie van tractoren en
andere landbouwwerktuigen;
1.125     landgoed:
functionele eenheid, bestaande uit bos en overige natuur al dan niet in combinatie met agrarische
(bedrijfs)gronden, waarop één of meer wooneenheden met een karakteristieke verschijningsvorm zijn
gesitueerd;
1.126     landschappelijke inpassing:
het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing en beplanting, rekening houdend met de ter plaatse
voorkomende landschappelijke en cultuurhistorische waarden om zo te komen tot een landschappelijke
inpassing van nieuwe bebouwing die recht doet aan de kwaliteit en de beleving van het landschap;
1.127     landschappelijke waarden en kenmerken:
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke, ecologische,
cultuurhistorische en recreatieve aspecten;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1.128     landschapselementen:
ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en moerasjes, in
de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie;
1.129     langgevelboerderij:
een boerderij die ontstaan is uit het type hallenhuis en behoort tot de hallenhuisgroep;
1.130     lawaaisport:
voorziening voor sportactiviteiten waarbij motorisch of mechanisch geluid wordt geproduceerd, waaronder in
ieder geval begrepen de rallysport, de motorsport en de modelvliegsport;
1.131     locatiegebonden milieubelastende activiteit:
inrichting als bedoeld in het Besluit omgevingsrecht, bijlage 1:
a.        BRZO-inrichting;
b.        IPPC, categorie 4 inrichting;
c.        inrichting als bedoeld in bijlage 1C Besluit omgevingsrecht, categorie 28.4 gevaarlijke afvalstoffen;
1.132     logiesgebouw:
een gebouw zonder zelfstandige wooneenheden, met een gezamenlijk gebruik van keuken en sanitaire
voorzieningen;
1.133     loon- en grondwerkbedrijf:
een bedrijf in het bijzonder gericht op het verrichten van grondwerkzaamheden ten dienste van derden en op
het verrichten van werkzaamheden ten dienste van agrarische bedrijven, een en andere met behulp van zware
machines;
1.134     maatschappelijk:
Gezondheidszorg, bejaardenzorg, educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke
voorzieningen en andere openbare en bijzondere voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
1.135     maatvoeringsvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge een matrixsymbool in het
betreffende vlak bepaalde afmetingen, percentages, oppervlakten, hellingshoeken en/of aantallen, zowel ten
aanzien van het bouwen als ten aanzien van het gebruik, zijn toegelaten;
1.136     manege:
een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden en voor het beoefenen van de hippische sport alsmede
voor het trainen en stallen van paarden en pony's, in combinatie met een of meer van de volgende activiteiten:
horeca in categorie 2 (kantine, foyer en dergelijke), verenigingsaccommodatie en het houden van wedstrijden.
1.137     mantelzorg:
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen
personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en
waarvan de behoefte voor personen jonger dan 65 jaar met een verklaring van een huisarts,
wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden
aangetoond;
1.138     mestbewerking:
behandeling van dierlijke mest zonder noemenswaardige veranderingen aan het product teweeg te brengen,
zoals mengen, roeren, homogeniseren en verwijderen van vreemde objecten zoals plastic folie en hoeven
14                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>1.139     mestverwerking:
de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard, samenstelling of hoedanigheid
van dierlijke mest te wijzigen, waaronder droging, bezinking, (co)vergisting, scheiding, hygiënisatie of
indamping van mest;
1.140     natuurbeheerplan:
natuurbeheerplan als bedoeld in artikel 1.2, eerste lid van de Subsidieregeling natuur- en landschapsbeheer
Noord-Brabant 2016;
1.141     Natuur Netwerk Brabant:
samenhangend netwerk van natuurgebieden van nationaal en internationaal belang met als doel de
veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest waardevolle natuur-
en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te ontwikkelen natuurwaarden;
1.142     natuurlijke waarde:
de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en
biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang;
1.143     nevenactiviteit:
activiteiten waarvoor een gedeelte van de vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen als zodanig mag worden
gebruikt en die uitgevoerd worden naast het eigenlijke beroep of de hoofdactiviteit. Deze activiteiten zijn
ondergeschikt aan de primair toegekende functie en worden uitgevoerd door de eigenaar, huurder/pachter of
een bewoner van de betreffende locatie. Ook vormen van resocialisatie en sociaal maatschappelijke functies
(educatieruimten gerelateerd aan de hoofdfunctie) worden als nevenactiviteiten aangemerkt;
1.144     nieuwbouw:
bouw van nieuwe bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.145     nieuwvestiging:
projectie van een al dan niet gekoppeld agrarisch bouwblok op een locatie die volgens het ter plaatse geldende
bestemmingsplan niet is voorzien van een zelfstandig bouwvlak;
1.146     noodzaak agrarisch bedrijf:
noodzaak vanuit een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling;
1.147     nutsvoorziening:
infrastructurele voorzieningen, zoals gas, water, elektriciteit, telecommunicatie, openbaar vervoer en
waterstaat en voorzieningen ten behoeve van afvalverzameling;
1.148     omgevingskwaliteit:
de kwaliteit van een plek of gebied die bepaald wordt door een goed samenspel van herkomstwaarde,
belevingswaarde, gebruikswaarde en toekomstwaarde;
1.149     omschakeling:
geheel of gedeeltelijk overstappen van de ene agrarische bedrijfsvorm naar de andere agrarische bedrijfsvorm
dan wel het overstappen van een niet-agrarisch gebruik naar een agrarische bedrijfsvorm;
1.150     omgevingsvergunning:
een vergunning voor activiteiten als genoemd in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
1.151     onderbouw:
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,2 m
boven peil is gelegen;
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>1.152    ondergeschikt bouwdeel:
een buiten de gevel of dakvlakken uitstekend ondergeschikt deel van een bouwwerk, met uitzondering van een
uitgebouwd gedeelte van een gebouw dat dient ter uitbreiding van het oppervlak;
1.153    ondergeschikte functie:
een functie van zeer beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de hoofdfunctie waaraan zij wordt
toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als hoofdfunctie
herkenbaar blijft;
1.154    ondergronds bouwwerk:
een (gedeelte van een) bouwwerk, waarvan de vloer is gelegen onder peil;
1.155    onderkomen:
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voor
zover dat of die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;
1.156    ondersteunende horeca:
een horecavoorziening (horecacategorie 2) binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca
is maar waar men uitsluitend ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de
consumptie van drank en etenswaren;
1.157    open erfafscheiding/open terreinafscheiding/open afrastering:
een erfafscheiding, terreinafscheiding of afrastering met een constructie die wel de toegang tot de
achterliggende gronden fysiek belemmert, maar waarbij het zicht op de achterliggende gronden intact blijft,
bijvoorbeeld door het gebruik van gaas of spijlen. Hierbij dient de constructie voor minimaal 90% open te zijn;
1.158    opplanten:
iedere handeling betreffende het plaatsen en aanbrengen van planten ten einde hun verdere groei of
vermeerdering te bewerkstelligen;
1.159    opslag:
het opbergen van materialen met de bedoeling en op een dergelijke wijze, dat men later weer over het
materiaal kan beschikken;
1.160    overkappingconstructies als teeltondersteunende voorziening:
bouwwerken zonder wanden, overtrokken met lichtdoorlatend materiaal anders dan glas ten behoeve van de
bescherming van tuinbouwgewassen tegen neerslag of zonlicht;
1.161    overig agrarisch bedrijf:
agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, vollegrondsteeltbedrijf of
glastuinbouwbedrijf valt;
1.162    overige zone - Natuur Netwerk Brabant - ecologische verbindingszone:
vaak langgerekt gebied, waarbinnen natuur- en landschapselementen zijn of worden gerealiseerd, gericht op
het verbinden van natuurgebieden;
1.163    overige zone - beperkingen veehouderij:
gebied waar de ontwikkelingsmogelijkheden van veehouderijen beperkt zijn;
1.164    overige zone - stalderingsgebied:
gebied waarbinnen het oprichten van een dierenverblijf voor een hokdierhouderij is gekoppeld aan de sanering
van een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij met als doel om de omvang van de veestapel te
reguleren en verdere leegstand te voorkomen.
16                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>1.165     overkapping:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak,
waaronder begrepen een carport;
1.166     paardenbak:
een buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, met een bodem van zand, hout, boomschors of ander
materiaal om de bodem te verstevigen en al dan niet voorzien van een omheining;
1.167     paardenfokkerij:
een agrarisch bedrijf, gericht op het fokken en africhten van paarden, zoals hengstenstations, opfokbedrijven
en paarden- en ponyfokbedrijven;
1.168     paardenhouderij(bedrijf):
het bedrijfsmatig, niet op agrarische productie gericht houden en stallen van paarden en pony's, met als
ondergeschikte nevenfunctie het fokken, africhten, trainen en berijden van paarden en pony's;
1.169     parkeergelegenheid/ parkeervoorzieningen:
elke stallingsgelegenheid op zowel openbaar als particulier terrein ten behoeve van een motorvoertuig op twee
of meer dan twee wielen;
1.170     parkeerbeleid:
Het Parkeerbeleid en Parkeernota 2013-2022 van de gemeente Vught, vastgesteld op 7 februari 2013. Indien
de parkeernota niet van toepassing is, gelden de kerncijfers van het CROW. Indien tijdens de planperiode het
parkeerbeleid wordt gewijzigd, geldt de daarvoor in de plaats tredende Parkeernota;
1.171     peil:
         voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte
          van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
         voor een bouwwerk ter plaatse van de bestemming 'Verkeer - Railverkeer': "bovenkant spoorstaaf";
         voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
          gemiddelde hoogte van het terrein bij voltooiing van de bouw;
ter verduidelijking: de gemeente geeft voor de aanvang van de bouw aan wat het peil is. Daar waar het een
historische situatie betreft, indien de definitie van dit begrip niet voldoet, wordt de drempel van de voordeur
als maat aangehouden.
1.172     perceelsgrens:
een grenslijn tussen (bouw)percelen onderling;
a.        voorste perceelsgrens: de grens van een perceel gelegen aan een weg waaraan wordt gebouwd, tenzij
          door burgemeester en wethouders een andere perceelsgrens als zodanig wordt aangewezen;
b.        zijdelingse perceelsgrens: de grens van een perceel die loodrecht of nagenoeg loodrecht staat op de
          voorste perceelsgrens;
c.        achterste perceelsgrens: de meest van de weg af gelegen perceelsgrens, evenwijdig of nagenoeg
          evenwijdig aan de voorste perceelsgrens;
1.173     permanente bewoning:
bewoning door eenzelfde persoon of groep van personen, die elders niet daadwerkelijk over een hoofdverblijf
beschikken;
1.174     plaatsgebonden risico:
plaatsgebonden risico als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder o van het Besluit externe veiligheid
inrichtingen, artikel 1, eerste lid van het Besluit externe veiligheid buisleidingen of artikel 1, eerste lid van het
Besluit externe veiligheid transportroutes;
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                        17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>1.175     plattelandswoning:
een woning, behorend tot of voorheen behorend tot een agrarische bedrijf, die door een derde bewoond mag
worden en wordt beschouwd als onderdeel van het agrarisch bedrijf;
1.176     prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling;
1.177     recreatie:
vrijetijdsbesteding zoals verblijfsrecreatie, agrotoerisme en (extensieve) dagrecreatie;
1.178     recreatiebedrijf:
de bedrijfsmatig gevoerde exploitatie van recreatieparken op een aaneengesloten terrein ten behoeve van de
bedrijfsmatige uitoefening van diensten op het gebied van dag- of verblijfsrecreatie, met de daarbij behorende
voorzieningen;
1.179     recreatiewoning:
een gebouw, uitsluitend bestemd om te dienen voor recreatief nachtverblijf door een persoon, gezin of andere
groep van personen, die zijn vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief nachtverblijf is in
ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere groep van personen;
1.180     recreatieve bewoning:
de bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfsrecreatie;
1.181     recreatieve voorzieningen:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van extensieve dagrecreatie, zoals aanlegsteigers en
glijbanen.
1.182     recreatieverblijf:
a.        plaatsgebonden recreatieverblijf: een bouwwerk dat langer dan 8 maanden op een kampeerterrein is
          geplaatst of niet langer te verplaatsen is dat geheel of ten dele wordt gebruikt of kan worden gebruikt
          voor recreatief verblijf; waaronder in ieder geval worden gerekend: een chalet, stacaravan,
          zomerhuisje, tenthuisje en trekkershut;
b.        niet-plaatsgebonden recreatieverblijf: een bouwwerk dat niet langer dan 8 maanden op een
          kampeerterrein is geplaatst en verplaatsbaar is dat geheel of ten dele wordt gebruikt of kan worden
          gebruikt voor recreatief verblijf.
1.183     reëel agrarisch bedrijf:
een agrarisch bedrijf dat jaarrond een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van ten minste één halve volledige
arbeidskracht, met een daarbij passend jaarinkomen;
1.184     relatie of relatieteken:
een verbindingslijn die één of meerdere bij elkaar behorende bouw- of bestemmingsvlakken met elkaar
verbindt, waardoor er voor de toepassing van deze regels sprake is van één bouw- of bestemmingsvlak;
1.185     reserveringsgebied voor waterberging:
gebied dat mogelijk in de toekomst noodzakelijk is om wateroverlast uit regionale watersystemen tegen te
gaan;
1.186     retentievoorziening:
een voorziening waarbij in tijden van overvloedige neerslag, water dat niet afkomstig is van uit de grote
rivieren, tijdelijk vastgehouden kan worden om wateroverlast op andere plaatsen te voorkomen;
18                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>1.187     rijhal:
een gebouw uitsluitend bestemd voor het africhten van paarden en pony's, ten dienste van en behorende bij
een paardenfokkerij of paardenhouderij;
1.188     risicobron:
een inrichting als bedoeld in artikel 2, eerste lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, een buisleiding
als bedoeld in artikel 2 van het Besluit externe veiligheid buisleidingen, danwel een basisnetroute of
transportroute als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van het Besluit externe veiligheid transportroutes;
1.189     ruimtelijke ontwikkeling:
bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten waarvoor een wijziging van het planologisch regime
nodig is;
1.190     schuilgelegenheid:
overdekte ruimte, aan maximaal drie zijden omsloten door wanden, waarvan dieren gebruik moeten kunnen
maken in geval van weidegang, met als doel bescherming tegen extreme weersomstandigheden in zowel
zomer als winter. In de schuilgelegenheid is geen opslag toegestaan;
1.191     seksinrichting:
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard
plaatsvinden.
Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, alsmede een erotische
massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie
met elkaar;
1.192     silo:
een bouwwerk dat dient voor het opslaan van mest, veevoeder, graan of andere bulkstoffen ten behoeve van
het bijbehorende agrarische bedrijf;
1.193     speelvoorziening:
een sport- of speeltoestel;
1.194     sport:
activiteiten gebaseerd op lichamelijke beweging en/of denkvermogen, inclusief voorzieningen ten behoeve van
de uitoefening van deze activiteiten;
1.195     stagiairewoning:
een voor tijdelijke bewoning door een stagiaire bestemd hoofdgebouw;
1.196     stalderingsgebied:
gebied waarbinnen het oprichten van een dierenverblijf voor een hokdierhouderij is gekoppeld aan de sanering
van een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij met als doel de regionale concentratie van vee te
reguleren en verdere leegstand te voorkomen;
1.197     standplaats voor ambulante handel:
een standplaats zoals bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente;
1.198     standplaats (toeristisch):
een in of op het terrein aangegeven, zichtbaar gemarkeerde plek door middel van nummering,
stroomvoorziening, erfafscheiding of anderszins, voor het plaatsen of geplaatst houden van een
kampeermiddel ten behoeve van tijdelijk recreatief nachtverblijf. Een bijzet-tentje voor bijvoorbeeld de
kinderen wordt hierbij niet als afzonderlijk kampeermiddel aangemerkt;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>1.199     stapmolen:
cirkelvormig, omheinde ruimte, waar meerdere paarden tegelijk kunnen stappen door middel van aansturing
via een, al of niet computergestuurde, bedieningskast;
1.200     statische opslag:
(binnen)opslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn voor handel en
niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf, zoals (seizoens)stalling van (antieke)
auto's, boten, caravans, campers en dergelijke;
1.201     teeltondersteunende voorzieningen:
een voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt
om de volgende doelen na te streven:
         verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van
          onkruidgroei en beperking van vraatschade;
         verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen;
         bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringen van
          onkruidbestrijding, effectief omgaan met water);
in de vorm van:
         permanente teeltondersteunende voorzieningen zijn voorzieningen die voor onbepaalde tijd worden
          gebruikt. Hieronder worden ook kassen verstaan;
         tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt
          kunnen worden zo lang de teelt dit vereist, met een maximum van 6 aaneengesloten maanden. Deze
          tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik. Hieronder worden verstaan
          folies, insectengaas, acryldoek, wandelkappen, schaduwhallen, hagelnetten;
1.202     theetuin:
een uitspanning (horecacategorie 2), waar thee en andere dranken alsmede kleine spijzen voor consumptie ter
plaatse worden verstrekt, geen restaurant zijnde;
1.203     tuin:
de gronden van een bouwperceel behorende bij een (bedrijfs)woning;
1.204     twee-aaneengebouwde woning:
een gebouw, deel uitmakend van een bouwmassa bestaande uit twee hoofdgebouwen, waarvan de
hoofdbebouwing aan maximaal één zijde grenst/aansluit aan een ander hoofdgebouw;
1.205     VAB-vestiging:
Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing: een (voormalig) agrarisch bestemmingsvlak waar, al dan niet door
toepassing van een beëindigingsregeling, de agrarische activiteiten zijn gestaakt en waarvan de
bedrijfsgebouwen nog geheel of gedeeltelijk bestaan.
1.206     veehouderij:
agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee,
tamme konijnen en pelsdieren.
1.207     veldschuur:
een vrij in het open veld staande schuur, die uitsluitend wordt gebruikt voor het onderbrengen van vee tegen
weersinvloeden en/of voor de opslag van agrarische producten en/ of voor de opslag van agrarische
werktuigen;
1.208     vellen:
het kappen, rooien, verplanten, de eerste keer knotten of kandela(be)ren of het snoeien van meer dan 20%
van bomen of houtgewas (zowel bovengronds als ondergronds).
20                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>1.209     verblijfsrecreatie:
vormen van recreatie die hoofdzakelijk gericht zijn op verstrekken van nachtverblijf;
1.210     verbrede landbouw:
het ontplooien van (neven)activiteiten op een agrarisch bedrijf zoals kleinschalige recreatieve activiteiten, die
ruimtelijk inpasbaar zijn en verbonden zijn aan de bestaande en te behouden agrarische bedrijfsvoering;
1.211     verenigingsleven:
totaal van activiteiten van verenigingen, clubs en dergelijke in een bepaald gebied;
1.212     verkoopvloeroppervlakte:
de vloeroppervlakte van alle voor mensen toegankelijke ruimten binnen een gebouw ten behoeve van
detailhandel, onder welke ruimten niet zijn begrepen opslag-, personeels-, sanitaire en andere dienstruimten,
garderobes en keukens;
1.213     vestiging:
mogelijk maken van een ruimtelijke ontwikkeling, die op grond van het geldende planologische regime niet is
toegelaten, op een bestaand bouwperceel binnen het deel waar het oprichten van gebouwen is toegestaan;
1.214     (vollegronds) teeltbedrijf:
agrarisch bedrijf in de land- en tuinbouwsector dat zich richt op het telen van gewassen met een
bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt;
1.215     volwaardig agrarisch bedrijf:
een agrarisch bedrijf dat de arbeidsomvang heeft van tenminste één volledige arbeidskracht met een daarbij
passende arbeidsomvang en een daaruit te verwachten redelijk inkomen;
1.216     voorgevel:
een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw of woning. Indien
een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, is de gevel waar de hoofdingang is gesitueerd de
voorgevel;
1.217     voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie:
voorzieningen voor het opwekken van hernieuwbare energie op basis van biomassa, waterkracht, windenergie,
zonne-energie of aardwarmte;
1.218     voorzieningen van algemeen nut:
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer;
1.219     vormverandering van een bouwvlak:
wijziging van de begrenzing van een bouwvlak zonder dat dit gepaard gaat met een vergroting van de totale
oppervlakte;
1.220     waterhuishoudkundige voorzieningen:
al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook
als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een
goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht
worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.;
1.221     waterberging:
gebieden die integraal onderdeel uitmaken van het watersysteem en die periodiek vanuit het
oppervlaktewatersysteem kunnen overstromen;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>1.222     waterkering:
waterkering met aangrenzende gronden, die van belang zijn voor de beveiliging tegen overstroming en als
zodanig zijn aangewezen in de Waterwet of de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant, alsmede de
overige waterkeringen die dienen voor bescherming tegen wateroverlast vanuit het regionale watersysteem
overeenkomstig de Keuren van de waterschappen;
1.223     weg:
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden, daaronder begrepen de daarin
gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de
wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen;
1.224     wet/wettelijke regelingen:
indien en voorzover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., dienen
deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan,
tenzij anders bepaald;
1.225     wonen:
huisvesten met vast karakter van één afzonderlijk huishouden in een woning.
1.226     woning of wooneenheid:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, niet zijnde:
a.        een bijzondere woonvorm;
b.        huisvesting van personen waarbij de voorzieningen met elkaar worden gedeeld en wanneer er
          daarnaast geen ander huishouden in het gebouw is ondergebracht.
1.227     woonunit:
een demontabel of relatief eenvoudig verwijderbaar gebouw of ruimte binnen een gebouw, dat of die geschikt
en ingericht is ten dienste van woon-, dag- of nachtverblijf van een of meer personen;
1.228     woonwagen:
een voor bewoning bestemd gebouw, niet zijnde een woning, welke is geplaatst op een woonwagenstandplaats
en in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst;
1.229     woonwagenwoning:
een op traditionele wijze gebouwd voor bewoning bestemd hoofdgebouw welke is geplaatst op een
standplaats;
1.230     zorgactiviteiten:
zorggerelateerde activiteiten waaronder in ieder geval de volgende activiteiten worden begrepen: begeleiding
van ouderen en/of mensen met een lichamelijke beperking of een verstandelijke handicap of mensen met een
gedragsstoornis, alsmede kinderopvang;
1.231     zorgboerderij:
de opvang van mensen met een zorgvraag hetzij als niet-agrarische neventak, hetzij als vervolgfunctie op een
agrarisch bouwperceel, waarbij het meewerken in het agrarisch bedrijf of bij het kleinschalig houden van
dieren een wezenlijk onderdeel is van resocialisatie of therapie;
1.232     zorgvuldige veehouderij:
veehouderij die door het treffen van maatregelen, onder andere gericht op het landschap, het verder sluiten
van kringlopen op lokaal niveau, emissiebeperking en gezondheid voor mens en dier, ruimtelijk en
maatschappelijk optimaal is ingepast in de omgeving.
22                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Artikel 2          Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1       afstanden
Afstanden tussen bouwwerken onderling, alsmede afstanden van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden
daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn;
2.2       afstand tot de perceelsgrens
tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortste is;
2.3       bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen;
2.4       breedte, lengte of diepte van een gebouw
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren;
2.5       dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.6       goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;
2.7       inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.8       ondergeschikte bouwdelen
bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de overschrijding van de bouw- en/of
bestemmingsgrens door ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel-
en kroonlijsten, gevelisolatie, reclameaanduidingen, luifels, erkers, balkons en overstekende daken en
dergelijke buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrens niet
meer bedraagt dan 1 m;
2.9       ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
vanaf het peil tot de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk;
2.10      oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.11      vloeroppervlakte
de vloeroppervlakte van een gebouw geeft, in bepaalde mate, de grootte van het gebouw weer. De
vloeroppervlakte wordt binnenwerks bepaald: de vloer van de ruimten die worden of kunnen worden gebruikt
voor de desbetreffende activiteit(en).
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels
Artikel 3        Agrarisch
3.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      grondgebonden agrarische bedrijven;
b.      en tevens voor:
        1.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij': een veehouderij;
        2.       ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij': een intensieve veehouderij;
        3.       ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw': een glastuinbouwbedrijf;
        4.       ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij': een paardenhouderijbedrijf;
        5.       ter plaatse van de aanduiding 'plantenkwekerij': een plantenkwekerij;
        6.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende
                 voorzieningen': ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen;
        7.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bloemisterijartikelen':
                 verkoop van bloemisterijartikelen tot maximaal 1.200 m2 aan bedrijfsvloeroppervlakte;
c.      ondergeschikte nevenactiviteiten binnen de bestaande bebouwing cumulatief tot maximaal 400 m2
        vloeroppervlakte in de volgende vormen:
        1.       verkoop van zelf voortgebrachte of streekeigen producten als nevenactiviteit tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte;
        2.       dagrecreatieve voorzieningen als nevenactiviteit tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        3.       verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals groepsaccommodatie tot maximaal 400 m2
                 vloeroppervlakte, met uitzondering van bed & breakfast zoals bedoeld in sub 4;
        4.       bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
        5.       zorgactiviteiten tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        6.       ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten tot maximaal 200 m2
                 vloeroppervlakte;
        7.       ondersteunende horeca tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
        8.       dierenverzorgingscentrum, niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 2 van de lijst van
                 bedrijfsactiviteiten, tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        9.       theetuin, al dan niet overkapt, als nevenactiviteit tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
        10.      voorzieningen ten behoeve van het kamperen binnen de bestaande bebouwing tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte.
d.      hobbymatig houden van dieren;
e.      behoud en herstel van de aangeduide cultuurhistorische waarden;
f.      behoud en herstel van de bestaande landschapselementen;
g.      instandhouding als zodanig van de aldaar voorkomende zandwegen;
h.      water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i.      voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden en
        picknickplaatsen;
j.      kleinschalige kampeeractiviteiten tot maximaal 15 toeristische standplaatsen buiten bestaande
        bebouwing op of grenzend aan het bouwvlak;
k.      ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
        milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
        Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
        opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
        Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
        toegestaan.
l.      evenementen.
24                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>3.2      Bouwregels
3.2.1    Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken, niet zijnde rijhallen, gelden de volgende regels:
a.       Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan; indien
         tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken aangemerkt als
         één bouwvlak.
b.       Er mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van reële agrarische bedrijven worden gebouwd en
         bouwwerken ten behoeve van paardenhouderijen, indien er sprake is van de aanduiding
         'paardenhouderij' en een reëel paardenhouderij bedrijf.
c.       Voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie zijn uitsluitend ter plaatse van
         het bouwvlak toegestaan.
3.2.2    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b.       Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen'
         mogen teeltondersteunende voorzieningen worden gebouwd met uitzondering van
         teeltondersteunende kassen.
c.       De hoogte van permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van
         teeltondersteunende kassen, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
d.       De goothoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m.
e.       De bouwhoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m.
f.       De hoogte van (teeltondersteunende) kassen mag niet meer bedragen dan 10 m bedragen.
g.       De oppervlakte aan kassen per bedrijf mag ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' niet meer
         bedragen dan 30.000 m2.
h.       De oppervlakte aan teeltondersteunende kassen per bedrijf, met uitzondering van bedrijven ter
         plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' mag niet meer bedragen dan 1.000 m2, met dien verstande
         dat het bouwen van teeltondersteunende kassen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone -
         groenblauwe mantel' niet is toegestaan.
i.       Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan indien hierdoor de bestaande oppervlakte dierenverblijf
         voor een veehouderij toeneemt.
3.2.3    Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende
regels:
a.       Binnen elk bouwvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan één of in voorkomend
         geval niet meer dan het aangegeven aantal op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneenheden', met dien verstande dat binnen een bouwvlak met de aanduiding
         'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
b.       De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen.
c.       De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
d.       De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
e.       De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken
         mag niet meer dan 100 m2 bedragen.
f.       De goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3
         m.
g.       De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan
         5,5 m.
3.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       Bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Binnen en buiten het bouwvlak zijn wel
         toegestaan:
         1.        erf- en terreinafscheidingen;
         2.        bouwwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
         3.        eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
                   extensieve openluchtrecreatie, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en
                   afvalbakken, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
         4.        teeltondersteunende voorzieningen, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de aanduiding
                   'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen';
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>         5.        kuilplaten en sleufsilo's, mits de gezamenlijke oppervlakte van het bouwvlak en de kuilplaten
                   en sluifsilo's niet meer bedraagt dan 2 hectare;
b.       De hoogte van silo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
c.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m, met uitzondering van
         erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' waarvan de hoogte niet meer
         mag bedragen dan 2 m.
d.       De hoogte van teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
e.       De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.
3.3      Afwijken van de bouwregels
3.3.1    Afwijking rijhallen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2, ten behoeve van het binnen een bouwvlak
bouwen van een rijhal tot een oppervlakte van 1.200 m2, een goothoogte van 8 m en een bouwhoogte van 12
m, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Per geval is de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, bestaande uit
         paardenhouderij indien als zodanig aangeduid, aangetoond aan de hand van een deugdelijk
         bedrijfsplan en een AAB-advies.
b.       Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
3.3.2    Afwijking teeltondersteunende kassen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2, ten behoeve van het bouwen van
teeltondersteunende kassen tot een grotere oppervlakte en hogere hoogte, met in achtneming van de
volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Binnen het betreffende bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van teeltondersteunende kassen
         niet meer dan 5.000 m2 bedragen.
c.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' zijn teeltondersteunende kassen
         niet toegestaan.
d.       De hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.
e.       In afwijking van het bepaalde onder b mag de gezamenlijke oppervlakte van kassen binnen het
         bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - boomteeltontwikkelingsgebied' niet meer dan
         15.000 m2 bedragen.
f.       Er moet worden voldaan aan het Activiteitenbesluit.
g.       De gevels van de glasopstanden waarin assimilatiebelichting wordt toegepast vanaf 1:00 uur na
         zonsondergang tot 1:00 uur voor zonsopgang volledig zijn afgeschermd met een 100% dicht
         gevelschermdoek en aan de bovenzijde van de glasopstanden in diezelfde periode het licht voor
         minimaal 95% wordt afgeschermd.
3.3.3    Afwijking bouwhoogte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 ten behoeve van het bouwen van
bedrijfsgebouwen tot een goothoogte van 9 en bouwhoogte van 14 m, met inachtneming van de volgende
regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
3.3.4    Afwijking bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Het bevoegd gezag kan afwijken van de in lid 3.2.4 genoemde bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De hoogte van schoorstenen en silo's mag niet meer bedragen dan 15 m.
b.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 2 m.
3.3.5    Afwijking tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 en 3.2.4 voor het bouwen van tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
26                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>3.3.6   Afwijking overige teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.2.4, ten behoeve van het bouwen van
boomteelthekken en regenkappen buiten het aangeduide bouwvlak en buiten de aanduiding 'specifieke vorm
van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen' met inachtneming van de volgende regels:
a.      De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
        AAB-advies.
b.      De hoogte van boomteelthekken mag niet meer bedragen dan 3 m.
c.      De hoogte van regenkappen mag niet meer bedragen dan 3 m.
d.      Er mag geen sprake zijn van onevenredige effecten op de aanwezige landschapswaarden.
3.3.7   De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.      er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
        veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
        Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.      op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
        medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
        Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
        vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
        aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.      de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
        inpasbaar in de omgeving;
d.      er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
        dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
        omgevingsvergunning;
e.      er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
        objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
        tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
        maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
        achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
        achtergrondbelasting compenseert;
f.      er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
        stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
        planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
        artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
        op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
        Bijlage 5 Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming, dan wel een ten tijde van de vaststelling
        van het bestemmingsplan geregistreerde melding als bedoeld in artikel 8 van de Regeling
        programmatische aanpak stikstof of, indien een vergunning/melding ontbreekt, de bestaande
        planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door
        die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.      ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
        oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
        1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                  door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                  is beëindigd;
        2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                           120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                            genomen, in geval van sloop;
                           200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                            genomen, in geval van herbestemming;
        3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                  naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                  regeling.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>3.4     Specifieke gebruiksregels
3.4.1   Strijdig gebruik
a.      Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
        1.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak en buiten de aanduiding 'specifieke vorm
                   van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen' ten behoeve van tijdelijke
                   teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van bouwwerken;
        2.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak als paardenbakken;
        3.         opslag van hooirollen buiten het bouwvlak;
        4.         het gebruik van één agrarisch bouwvlak ten behoeve van meerdere agrarische bedrijven;
        5.         de toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het
                   oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen van een aanwezig gebouw als
                   dierenverblijf;
        6.         het gebruik van gronden voor open teelten van sierplanten en bomen en boomgaarden
                   binnen een afstand van 30 m tot gevoelige functies voor gewasbeschermingsmiddelen,
                   uitgezonderd en voor zover:
                           het bestaande en vervanging van bestaande open teelten van sierplanten en bomen
                            betreft;
                           aangetoond is dat geen gebruik wordt gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen;
                           het woon- en leefklimaat en/of het verblijfsklimaat voor bestrijdingsmiddelen
                            gevoelige functies niet onevenredig wordt aangetast.
b.      Het plaatsen van retentievoorzieningen en waterbassins is uitsluitend toegestaan binnen het
        bouwvlak.
c.      De aanleg van mestbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
d.      Het gebruik van gronden voor gebouwgebonden teeltbedrijven- en kwekerijen is niet toegestaan.
e.      Indien er sprake is van een intensieve veehouderij mag binnen gebouwen ten hoogste één bouwlaag
        gebruikt worden voor het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor
        legkippen waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
f.      Indien er sprake is van een veehouderij mogen dieren alleen op de grond gehouden worden, al dan
        niet in hokken, met uitzondering van voliére- en scharrelstallen voor legkippen waar ten hoogste twee
        bouwlagen gebruikt mogen worden.
g.      Het gebruik van gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - wijzigingsplan 14' conform de
        bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, als de landschapsmaatregelen conform het in
        Bijlage 6 opgenomen beplantingsplan zijn aangelegd en in stand worden gehouden.
h.      Het houden van dieren is uitsluitend toegestaan indien dit niet leidt tot een toename van de
        stikstofdepositie ten opzichte van de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de
        vaststelling van het plan feitelijke en planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid
        uit een vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een
        omgevingsvergunning waarbij de toestemming op grond van artikel 2.7 van de Wet
        natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet
        natuurbescherming), dan wel indien een vergunning ontbreekt, de bestaande planologisch legale
        activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door die bestaande
        planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
3.5     Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1   Paardenbak
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.4.1 voor een paardenbak, met inachtneming van de
volgende regels:
a.      Een paardenbak is uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met uitzondering van:
        1.         een paardenbak grenzend aan en in aansluiting op een bouwvlak indien het een hobbymatig
                   gebruikte paardenbak is;
        2.         een paardenbak grenzend aan bestemmingsvlakken van andere bestemmingen waar een
                   woning is toegestaan en aanwezig is, met dien verstande dat sprake is van een hobbymatig
                   gebruikte paardenbak en de paardenbak gerealiseerd wordt in aansluiting op het
                   bestemmingsvlak dat daadwerkelijk door de gebruikers van de paardenbak wordt bewoond.
b.      bij een paardenbak is het gebruiken van een geluidsinstallatie en/of verlichting door middel van
        lichtmasten, niet toegestaan;
c.      er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
d.      de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2;
e.      de hoogte van een omheining voor de paardenbak bedraagt maximaal 1,5 meter;
28                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>f.         de afstand van de paardenbak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
g.         de afstand van de paardenbak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
h.         de afstand van de paardenbak tot bestemmingsvlakken van andere bestemmingen bedraagt minimaal
           30 meter;
i.         per bestemmingsvlak is slechts één niet-overdekte paardenbak toegestaan;
j.         binnen het bouwvlak mogen geen voorzieningen dan wel bouwwerken worden opgericht anders dan
           een open afrastering tot een hoogte van maximaal 1,5 meter;
3.5.2      Bedrijf of beroep aan huis
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.1 voor bedrijf of beroep aan huis als ondergeschikte
activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 200 m2 van de gezamenlijke
           vloeroppervlakte van de bebouwing;
b.         Het te vestigen bedrijf aan huis past binnen milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de als Bijlage 1
           opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c.         Detailhandel is niet toegestaan;
d.         De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner;
e.         Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid binnen de bestemming 'Agrarisch' voor de bewoner,
           bezoekers en leveranciers, zodat er geen overlast wordt ervaren door de omgeving;
f.         De normale afwikkeling van het verkeer blijft mogelijk en de verkeersveiligheid komt niet in het
           geding.
3.5.3      Plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.1 en toestaan dat een bestaande bedrijfswoning
wordt gebruikt als plattelandswoning, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De woning is gelegen binnen het bouwvlak.
b.         Het agrarisch bedrijf ter plaatse van het bouwvlak is in werking.
c.         De woning ondervindt geen onevenredige milieubelemmeringen op de aspecten geur, geluid, trilling,
           fijnstof en/of verkeer van de ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf.
d.         De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde plattelandswoning behorende bijbehorende
           bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
           1.        100 m2 of
           2.        200 m2, indien er sprake is van vermindering van bouwwerken door sloop van agrarische
                     bouwwerken, met dien verstande dat vanaf 100 m2 geldt dat voor 1 m2 sloop 0,25 m2 aan
                     bouwwerken mag worden gebouwd.
e.         Het ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf en andere activiteiten in de omgeving
           worden niet belemmerd door de plattelandswoning.
f.         Als de bestaande bedrijfswoning wordt gebruik als plattelandswoning is toevoeging van een
           bedrijfswoning niet toegestaan.
3.5.4      Gebouwgebonden teeltbedrijven en -kwekerijen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.1 en lid 3.4.1 onder d voor gebouwgebonden
teeltbedrijven en -kwekerijen, met inachtneming van de volgende regels:
a.         Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
           en borging van uitvoering en beheer.
b.         Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige publieks- en/of
           verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
c.         Op eigen terrein dient te worden voorzien in de parkeerbehoefte.
d.         Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige beperking opleveren van
           de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
e.         Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' dient door middel van een
           AAB-advies te worden aangetoond dat:
           1.        de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij noodzakelijk is voor de
                     agrarische bedrijfsvoering;
           2.        er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de
                     onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
f.         Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' dient door middel van een
           AAB-advies te worden aangetoond dat de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij
           noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>3.5.5    Afwijken nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.1 onder a en b en c voor nevenfuncties, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Op het perceel is een reëel agrarisch bedrijf aanwezig en de agrarische functie blijft op het perceel als
         hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar.
b.       Nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen de bestaande bebouwing, met dien verstande dat
         herbouw - onder de voorwaarde dat de uitwendige verschijningsvorm overeenkomt met die van het
         oorspronkelijke gebouw - op dezelfde plaats mag plaatsvinden indien en voor zover redelijkerwijs niet
         verlangd mag worden dat de bestaande bebouwing - gezien de staat waarin deze verkeert - moet
         worden gehandhaafd.
c.       Voor nevenfuncties geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
         1.        agrarisch technische hulpbedrijven, agrarisch verwante bedrijven tot een maximum
                   gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25% van de bebouwing tot maximaal 1.000 m2;
         2.        verbrede landbouw in de vorm van zorgboerderijen, kinderboerderijen, sociale en educatieve
                   voorzieningen tot een maximum gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25% van de
                   bebouwing tot maximaal 1.000 m2;
         3.        kleinschalig kamperen met maximaal 25 mobiele kampeermiddelen. Hierbij geldt dat voor
                   het kampeerterrein een afstand van ten minste 100 m in acht moet worden genomen ten
                   opzichte van niet bij deze inrichting behorende gevoelige functies.
         4.        recreatieve voorzieningen tot een maximum gezamenlijke brutovloeroppervlak van 25% van
                   de bebouwing tot maximaal 1.000 m2. Hierbij is onderscheid te maken tussen dagrecreatie
                   en verblijfsrecreatie. Onder verblijfsrecreatie wordt verstaan het bieden van een kortdurend
                   onderkomen voor personen en groepen ten behoeve van recreatieve overnachting. Hierbij is
                   het bijhouden van een nachtregister verplicht;
         5.        statische opslag tot een maximum van 1.000 m2;
         6.        kinderdagverblijf en/of buitenschoolse opvang tot een maximum van 300 m2
                   brutovloeroppervlak, vooral gericht op opvang van kinderen uit het meest nabij gelegen
                   dorp.
d.       Buitenopslag ten behoeve van de nevenfuncties is niet toegestaan.
e.       De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
f.       De nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg
         hebben, waarbij de parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden op eigen terrein.
g.       De nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
         ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
h.       De nevenfunctie mag geen onevenredige afbreuk doen aan het (leef)milieu van in de omgeving
         aanwezige functies;
i.       De milieubelasting is niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 1 of 2 van de lijst van
         bedrijfsactiviteiten;
j.       De nevenfunctie mag geen gevaar opleveren voor gezondheid en veiligheid;
k.       De nevenfunctie in de vorm van kleinschalig kamperen mag uitsluitend plaatsvinden op of grenzend
         aan het bouwvlak, mits landschappelijk ingepast.
l.       Stapeling van nevenfuncties is mogelijk tot een maximaal gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25%
         van alle bestaande bebouwing in het bouwvlak. Daarboven mag alleen voor statische opslag 1.000
         m2, verminderd met het brutovloeroppervlak in gebruik voor andere nevenfuncties, in gebruik worden
         genomen.
m.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
3.5.6    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
3.5.7    Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.4.1 voor het gebruik van de gronden voor tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van bouwwerken met inachtneming van de volgende regels:
a.       De tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied'.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
30                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>3.5.8    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.4.1 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.       op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
         medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
         Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
         vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
         aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.       de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
         inpasbaar in de omgeving;
d.       er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
         dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
         omgevingsvergunning;
e.       er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
         objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
         tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
         maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
         achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
         achtergrondbelasting compenseert;
f.       er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
         stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
         planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
         artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
         op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
         Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
         ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
         ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
         oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
         1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                   door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                   is beëindigd;
         2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                            120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van sloop;
                            200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van herbestemming;
         3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                   naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                   regeling.
3.5.9    Afwijken landschappelijk inpassingsplan
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 3.4.1 onder g, teneinde een wijziging van de
landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 6 van deze regels toe te staan, mits een vergelijkbare
kwalitatieve staat van landschappelijke inrichting wordt bereikt. Hiertoe wordt een door het bevoegd gezag
goed te keuren landschappelijk inpassingsplan overlegd.
3.6      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
3.6.1    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Het is verboden op de in lid 3.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a.       Het wijzigen en verharden van zandwegen;
b.       Het verwijderen of vellen van landschapselementen;
c.       De aanleg van retentievoorzieningen.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>3.6.2     Uitzonderingen
Het in lid 3.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.        Binnen een bouwvlak plaatsvinden;
b.        Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;
c.        Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
3.6.3     Toelaatbaarheid
a.        De in lid 3.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
          onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
          bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b.        De in lid 3.6.1 onder c genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien sprake is
          van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan.
3.7       Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1     Wijzigingsbevoegdheid vormverandering bouwvlakken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de vorm van een bouwvlak te wijzigen, met inachtneming van de
volgende regels:
a.        Wijziging is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering of voor toepassing van milieuregels
          en/of andere wettelijke regels.
b.        Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden voor
          naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven.
c.        Wijziging leidt niet tot vergroting van het oppervlak van het bouwvlak.
d.        Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat er sprake moet zijn van
          een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
          landschappelijke waarden van de groenblauwe mantel.
e.        Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
          en borging van uitvoering en beheer.
3.7.2     Wijziging naar permanente teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bouwvlak te vergroten ten behoeve van de bouw en aanleg van
permanente teeltondersteunende voorzieningen met inachtneming van de volgende regels:
a.        De noodzaak is aangetoond middels een AAB-advies.
b.        De ter plaatse voorkomende landschaps- en natuurwaarden worden niet onevenredig aangetast.
c.        De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 3 ha.
d.        Wijziging dient plaats te vinden grenzend aan het bestaande bouwvlak.
e.        Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
3.7.3     Wijziging naar 'paardenhouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
ten behoeve van de vestiging van een paardenhouderij mits de noodzaak daarvan voor de exploitatie van het
betreffende agrarisch bedrijf als zodanig redelijkerwijs is aangetoond middels een bedrijfsplan, met dien
verstande dat:
a.        de vestiging van een paardenhouderij ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe
          mantel' niet is toegestaan;
b.        de omschakeling naar een paardenhouderij ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe
          mantel' slechts is toegestaan indien:
          1.        de omvang van de paardenhouderij niet meer bedraagt dan 1,5 ha per bouwperceel;
          2.        dit bijdraagt aan een afname van de uitstoot van ammoniak, geur en fijnstof in het gebied;
c.        ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' de omvang van de
          paardenhouderij niet meer bedraagt dan 1,5 ha per bouwperceel;
d.        er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
          stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
          planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
          artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
          op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
          Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
          ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
          ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
32                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>3.7.4    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met bij elke woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 vermeerderd met
                   25% van de te slopen bebouwing tot een maximum van 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de
                   aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
b.       De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.500 m2. Indien de huidige agrarische bestemming
         groter is dan 1.500 m2 dan krijgen de overige gronden een gebiedsbestemming conform de
         omliggende gronden.
c.       De overige gronden binnen het voormalig bouwvlak houden de betreffende agrarische bestemming.
d.       Elke wijziging dient in elk geval alle woonruimten binnen het betreffende bouwvlak te omvatten.
e.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
f.       De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
         wijziging niet onevenredig worden aangetast.
g.       Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.
h.       Per 500 m2 sloop mag de inhoud van de woning als bedoeld onder b worden vergroot met 50 m 3 tot
         een maximum omvang van 850 m3, mits wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet
         geluidhinder.
3.7.5    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf - burgerwoning met meer dan 200 m2
bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken
                   bij elke woning meer mag bedragen dan 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de
                   aanduiding 'cultuurhistorische waarden';
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemd beleidskader wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan het nieuwe beleidskader.
d.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
3.7.6    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met ten hoogste 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        de voormalige agrarische bedrijfswoning;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken worden aangemerkt, met bij elke
                   woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
         3.        overige gebouwen tot ten hoogste 200 m2 per bouwvlak.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>d.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
f.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
g.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
3.7.7    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met meer dan 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
b.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
c.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
d.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
e.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
34                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>f.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen (incl. bedrijfswoning), toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen,
         toegestane nokhoogte bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
3.7.8    Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bos' of 'Natuur' ten
behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos en/of natuur, met inachtneming van de volgende regels:
a.       de natuurontwikkeling zal plaatsvinden.
b.       de agrarische activiteiten zijn beëindigd.
c.       de gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden wijziging wensen.
d.       de overige gronden een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden krijgen.
3.7.9    Wijziging aanduiding 'intensieve veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming met de aanduiding 'intensieve veehouderij' te
wijzigen in de bestemming Agrarisch zonder aanduiding 'intensieve veehouderij' wanneer de activiteiten zijn
beëindigd en indien er sprake is van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd
landschapsplan en borging van uitvoering en beheer.
3.7.10   Wijziging aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:
a.       Deze bestemming met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
         bestemming Agrarisch zonder aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de
         Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
b.       Deze bestemming zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
         bestemming Agrarisch met aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de
         Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
3.7.11   Wijziging bouwvlak ten behoeve van een schuilgelegenheid voor dieren
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatige activiteiten een
bouwvlak voor de bouw van een schuilgelegenheid voor dieren toe te staan, met inachtneming van de
volgende regels:
a.       Het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan een bestemmingsvlak, 'Wonen -
         1', Wonen - 2' of 'Wonen - 3' en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding
         'schuilgelegenheid'.
b.       Het bouwvlak wordt gesitueerd binnen een afstand van maximaal 100 meter van het daaraan
         gekoppelde bestemmingsvlak.
c.       De oppervlakte van het bouwvlak bedraagt maximaal 30 m2.
d.       De afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter.
e.       De afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter.
f.       De bouwhoogte van de schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3 meter.
g.       De dakhelling van de schuilgelegenheid bedraagt minimaal 25°.
h.       De schuilgelegenheid moet door vormgeving, materiaalgebruik en door het aanbrengen van
         gebiedseigen beplanting worden ingepast in het landschap.
i.       Per bestemmingsvlak is slechts één schuilgelegenheid toegestaan.
j.       De omvang van het perceel, zijnde een perceel grasland, waarop de schuilgelegenheid wordt
         geplaatst, bedraagt minimaal 1 hectare.
k.       De schuilstal mag uitsluitend worden benut voor het laten schuilen c.q. huisvesten van zogenaamde
         boerderijdieren, zoals rundvee, paarden, pony's, geiten en schapen.
l.       In of op het perceel, waarop de schuilgelegenheid is geplaatst, mag geen opslag van hooi, stro of
         andere materialen plaatsvinden.
m.       Indien sprake is van de verplaatsing van een legale schuilgelegenheid, dient vooraf zekerheid te
         worden geboden over de sloop van de oorspronkelijke schuilgelegenheid en dient door de eigenaar
         van de ondergrond van de oorspronkelijke schuilgelegenheid afstand te worden gedaan van zijn recht
         op behoud van de schuilgelegenheid.
n.       De bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden mogen niet
         onevenredig worden aangetast.
o.       Voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
         gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
         beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
         beleidsregels.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1
4.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1' aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a.       grondgebonden agrarische bedrijven;
b.       en tevens voor:
         1.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij': een veehouderij;
         2.       ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij': een intensieve veehouderij;
         3.       ter plaatse van de aanduiding 'paardenfokkerij': als ondergeschikte functie een
                  paardenfokkerij;
         4.       ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij': een paardenhouderijbedrijf;
         5.       ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij': een zorgboerderij;
c.       ondergeschikte nevenactiviteiten binnen de bestaande bebouwing cumulatief tot maximaal 400 m2
         vloeroppervlakte in de volgende vormen:
         1.       verkoop van zelf voortgebrachte of streekeigen producten als nevenactiviteit tot maximaal
                  100 m2 vloeroppervlakte;
         2.       dagrecreatieve voorzieningen als nevenactiviteit tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         3.       verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals groepsaccommodatie tot maximaal 400 m2
                  vloeroppervlakte, met uitzondering van bed & breakfast zoals bedoeld in sub 4;
         4.       bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
         5.       zorgactiviteiten tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         6.       ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten tot maximaal 200 m2
                  vloeroppervlakte;
         7.       ondersteunende horeca tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
         8.       dierenverzorgingscentrum, niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 2 van de lijst van
                  bedrijfsactiviteiten, tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         9.       theetuin, al dan niet overkapt, als nevenactiviteit tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
         10.      voorzieningen ten behoeve van het kamperen binnen de bestaande bebouwing tot maximaal
                  100 m2 vloeroppervlakte.
d.       hobbymatig houden van dieren;
e.       behoud en herstel van de aangeduide cultuurhistorische waarden;
f.       behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
         1.       cultuurhistorische waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
                  agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied';
         2.       dassenleefgebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
                  - dassenleefgebied';
         3.       landschappelijk open gebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
                  met waarden - openheid';
g.       behoud, herstel en ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
         1.       kwetsbare soort(en) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                  waarden - kwetsbare soorten';
         2.       natuurontwikkelingsgebied ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                  waarden - natuurontwikkelingsgebied';
         3.       struweelvogels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
                  struweelvogelgebied';
         4.       weidevogels en ganzen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                  waarden - weidevogelgebied';
h.       instandhouding als zodanig van de aldaar voorkomende zandwegen;
i.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.       voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden en
         picknickplaatsen;
k.       kleinschalige kampeeractiviteiten tot maximaal 15 toeristische staanplaatsen op of grenzend aan het
         bouwvlak;
36                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>l.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan;
m.       een veldschuur, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
         veldschuur';
n.       evenementen.
4.2      Bouwregels
4.2.1    Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken, niet zijnde rijhallen, gelden de volgende regels:
a.       Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan; indien
         tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken aangemerkt als
         één bouwvlak.
b.       Er mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van reële agrarische bedrijven worden gebouwd en
         bouwwerken ten behoeve van paardenhouderijen, indien er sprake is van de aanduiding
         'paardenhouderij' en een reëel paardenhouderij bedrijf.
c.       Voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie zijn uitsluitend ter plaatse van
         het bouwvlak toegestaan.
d.       In afwijking van het bepaalde in lid 4.2.2 en 4.2.3 geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
         bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan' uitsluitend de bestaande bebouwing is
         toegestaan.
4.2.2    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van
         veldschuren die tevens toegestaan zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
         met waarden- veldschuur'.
b.       Teeltondersteunende kassen en teeltondersteunende voorzieningen zijn niet toegestaan.
c.       De hoogte en oppervlakte van veldschuren mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogte en
         oppervlakte.
d.       De goothoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m.
e.       De bouwhoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m.
f.       Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan indien hierdoor de bestaande oppervlakte dierenverblijf
         voor een veehouderij toeneemt.
4.2.3    Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende
regels:
a.       Binnen elk bouwvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan één of in voorkomend
         geval niet meer dan het aangegeven aantal op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneeenheden', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
         'twee-aaneen' uitsluitend een twee-aaneengebouwde woning is toegestaan.
b.       De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen.
c.       De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
d.       De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
e.       De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken
         mag niet meer dan 100 m2 bedragen.
f.       De goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3
         m.
g.       De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan
         5,5 m.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>4.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       Bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Binnen en buiten het bouwvlak zijn wel
         toegestaan:
         1.        erf- en terreinafscheidingen;
         2.        bouwwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
         3.        eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
                   extensieve openluchtrecreatie en/of natuurontwikkeling, zoals informatieborden,
                   picknickplekken, banken en afvalbakken, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
         4.        kuilplaten en sleufsilo's, mits de gezamenlijke oppervlakte van het bouwvlak en de kuilplaten
                   en sluifsilo's niet meer bedraagt dan 2 hectare;
b.       De hoogte van silo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
c.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m, met uitzondering van
         erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' waarvan de hoogte niet meer
         mag bedragen dan 2,5 m.
d.       De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.
4.2.5    'Specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde'
gelden de volgende regels:
a.       in afwijking van het bepaalde in lid 4.2.1 tot en met 4.2.4 geldt dat ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde' uitsluitend de bestaande
         bouwwerken geen gebouwen zijnde, die legaal aanwezig waren ten tijde van het onherroepelijk
         worden van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011' met identificatienummer
         NL.IMRO.0865.vghBPbuitengebied-OH1, zijn toegestaan.
4.3      Afwijken van de bouwregels
4.3.1    Afwijking rijhallen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2, ten behoeve van het binnen een bouwvlak
bouwen van een rijhal tot een oppervlakte van 1.200 m2, een goothoogte van 8 m en een bouwhoogte van 12
m, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Per geval is de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, bestaande uit
         paardenhouderij of paardenfokkerij indien als zodanig aangeduid, aangetoond aan de hand van een
         deugdelijk bedrijfsplan en een AAB-advies.
b.       Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
4.3.2    Afwijking teeltondersteunende kassen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2, ten behoeve van het bouwen van
teeltondersteunende kassen tot een grotere oppervlakte en hogere hoogte, met in achtneming van de
volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Binnen het betreffende bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van teeltondersteunende kassen
         niet meer dan 5.000 m2 bedragen.
c.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' zijn teeltondersteunende kassen
         niet toegestaan.
d.       De hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.
e.       Er moet worden voldaan aan het Activiteitenbesluit.
f.       De gevels van de glasopstanden waarin assimilatiebelichting wordt toegepast vanaf 1:00 uur na
         zonsondergang tot 1:00 uur voor zonsopgang volledig zijn afgeschermd met een 100% dicht
         gevelschermdoek en aan de bovenzijde van de glasopstanden in diezelfde periode het licht voor
         minimaal 95% wordt afgeschermd.
4.3.3    Afwijking bouwhoogte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2 ten behoeve van het bouwen van
bedrijfsgebouwen tot een goothoogte van 9 en bouwhoogte van 14 m, met inachtneming van de volgende
regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
38                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>b.       Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
4.3.4    Afwijking bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Het bevoegd gezag kan afwijken van de in lid 4.2.4 genoemde bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De hoogte van schoorstenen en silo's mag niet meer bedragen dan 15 m.
b.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 2 m.
4.3.5    Afwijking tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2 voor het bouwen van tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.3.6    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.2.2 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.       op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
         medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
         Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
         vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
         aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.       de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
         inpasbaar in de omgeving;
d.       er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
         dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
         omgevingsvergunning;
e.       er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
         objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
         tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
         maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
         achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
         achtergrondbelasting compenseert;
f.       er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
         stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
         planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
         artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
         op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
         Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
         ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
         ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
         oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
         1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                   door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                   is beëindigd;
         2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                            120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van sloop;
                            200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van herbestemming;
         3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                   naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                   regeling.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>4.4     Specifieke gebruiksregels
4.4.1   Strijdig gebruik
a.      Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
        1.         het gebruik van gronden ten behoeve van glastuinbouw, gebouwgebonden teeltbedrijven en
                   -kwekerijen;
        2.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van teeltondersteunende
                   voorzieningen in de vorm van bouwwerken;
        3.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak als paardenbakken;
        4.         opslag van hooirollen buiten het bouwvlak;
        5.         het gebruik van één agrarisch bouwvlak ten behoeve van meerdere agrarische bedrijven;
        6.         de toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het
                   oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen van een aanwezig gebouw als
                   dierenverblijf;
        7.         het gebruik van gronden voor open teelten van sierplanten en bomen en boomgaarden
                   binnen een afstand van 30 m tot gevoelige functies voor gewasbeschermingsmiddelen,
                   uitgezonderd en voor zover:
                           het bestaande en vervanging van bestaande open teelten van sierplanten en bomen
                            betreft;
                           aangetoond is dat geen gebruik wordt gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen;
                           het woon- en leefklimaat en/of het verblijfsklimaat voor bestrijdingsmiddelen
                            gevoelige functies niet onevenredig wordt aangetast.
b.      Het plaatsen van retentievoorzieningen en waterbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak
        De aanleg van mestbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
c.      Indien er sprake is van een intensieve veehouderij mag binnen gebouwen ten hoogste één bouwlaag
        gebruikt worden voor het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor
        legkippen waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
d.      Indien er sprake is van een veehouderij mogen dieren alleen op de grond gehouden worden, al dan
        niet in hokken, met uitzondering van voliére- en scharrelstallen voor legkippen waar ten hoogste twee
        bouwlagen gebruikt mogen worden.
e.      Het houden van dieren is uitsluitend toegestaan indien dit niet leidt tot een toename van de
        stikstofdepositie ten opzichte van de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de
        vaststelling van het plan feitelijke en planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid
        uit een vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een
        omgevingsvergunning waarbij de toestemming op grond van artikel 2.7 van de Wet
        natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet
        natuurbescherming), dan wel een, indien een vergunning ontbreekt, de bestaande planologisch legale
        activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door die bestaande
        planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
4.5     Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1   Paardenbak
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.4.1 voor een paardenbak, met inachtneming van de
volgende regels:
a.      Een paardenbak is uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met uitzondering van:
        1.         een paardenbak grenzend aan en in aansluiting op een bouwvlak indien het een hobbymatig
                   gebruikte paardenbak is;
        2.         een paardenbak grenzend aan bestemmingsvlakken van andere bestemmingen waar een
                   woning is toegestaan en aanwezig is, met dien verstande dat sprake is van een hobbymatig
                   gebruikte paardenbak en de paardenbak gerealiseerd wordt in aansluiting op het
                   bestemmingsvlak dat daadwerkelijk door de gebruikers van de paardenbak wordt bewoond.
b.      Bij een paardenbak is het gebruiken van een geluidsinstallatie en/of verlichting door middel van
        lichtmasten, niet toegestaan.
c.      Er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
d.      de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2;
e.      de hoogte van een omheining voor de paardenbak bedraagt maximaal 1,5 meter;
f.      de afstand van de paardenbak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
g.      de afstand van de paardenbak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
h.      de afstand van de paardenbak tot bestemmingsvlakken van andere bestemmingen bedraagt minimaal
        30 meter;
40                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>i.         per bestemmingsvlak is slechts één niet-overdekte paardenbak toegestaan;
j.         binnen het bouwvlak mogen geen voorzieningen dan wel bouwwerken worden opgericht anders dan
           een open afrastering tot een hoogte van maximaal 1,5 meter.
4.5.2      Bedrijf of beroep aan huis
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor bedrijf of beroep aan huis als ondergeschikte
activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 200 m2 van de gezamenlijke
           vloeroppervlakte van de bebouwing;
b.         Het te vestigen bedrijf aan huis past binnen milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de als Bijlage 1
           opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c.         Detailhandel is niet toegestaan;
d.         De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner;
e.         Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden -
           Landschaps- en Natuurwaarden 1' voor de bewoner, bezoekers en leveranciers, zodat er geen overlast
           wordt ervaren door de omgeving;
f.         De normale afwikkeling van het verkeer blijft mogelijk en de verkeersveiligheid komt niet in het
           geding.
4.5.3      Plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.1 en toestaan dat een bestaande bedrijfswoning
wordt gebruikt als plattelandswoning, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De woning is gelegen binnen het bouwvlak.
b.         Het agrarisch bedrijf ter plaatse van het bouwvlak is in werking.
c.         De woning ondervindt geen onevenredige milieubelemmeringen op de aspecten geur, geluid, trilling,
           fijnstof en/of verkeer van de ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf.
d.         De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde plattelandswoning behorende bijbehorende
           bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
           1.        100 m2 of
           2.        200 m2, indien er sprake is van vermindering van bouwwerken door sloop van agrarische
                     bouwwerken, met dien verstande dat vanaf 100 m2 geldt dat voor 1 m2 sloop 0,25 m2 aan
                     bouwwerken mag worden gebouwd.
e.         Het ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf en andere activiteiten in de omgeving
           worden niet belemmerd door de plattelandswoning.
f.         Als de bestaande bedrijfswoning wordt gebruik als plattelandswoning is toevoeging van een
           bedrijfswoning niet toegestaan.
4.5.4      Gebouwgebonden teeltbedrijven en -kwekerijen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.1 en lid 4.4.1 onder a sub 1 voor gebouwgebonden
teeltbedrijven en -kwekerijen, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De in het omliggende gebied aanwezige landschaps- en natuurwaarden mogen niet onevenredig
           worden aangetast.
b.         Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige publieks- en/of
           verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
c.         Op eigen terrein dient te worden voorzien in de parkeerbehoefte.
d.         Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige beperking opleveren van
           de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
e.         Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' dient door middel van een
           AAB-advies te worden aangetoond dat:
           1.        de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij noodzakelijk is voor de
                     agrarische bedrijfsvoering;
           2.        er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de
                     onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
f.         Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' dient door middel van een
           AAB-advies te worden aangetoond dat de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij
           noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>4.5.5    Afwijken nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.1 onder a en b en c voor nevenfuncties, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Op het perceel is een reëel agrarisch bedrijf aanwezig en de agrarische functie op het perceel als
         hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
b.       Nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen de bestaande bebouwing, met dien verstande dat
         herbouw - onder de voorwaarde dat de uitwendige verschijningsvorm overeenkomt met die van het
         oorspronkelijke gebouw - op dezelfde plaats mag plaatsvinden indien en voor zover redelijkerwijs niet
         verlangd mag worden dat de bestaande bebouwing - gezien de staat waarin deze verkeert - moet
         worden gehandhaafd.
c.       Voor nevenfuncties geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
         1.        verbrede landbouw in de vorm van zorgboerderijen, kinderboerderijen, sociale en educatieve
                   voorzieningen tot een maximum gezamenlijke brutovloeroppervlak van 25% van de
                   bebouwing tot maximaal 1.000 m2.
         2.        kleinschalig kamperen met maximaal 25 mobiele kampeermiddelen. Hierbij geldt dat voor
                   het kampeerterrein een afstand van ten minste 100 m in acht moet worden genomen ten
                   opzichte van niet bij deze inrichting behorende gevoelige functies.
         3.        recreatieve voorzieningen tot een maximum gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25% van
                   de bebouwing tot maximaal 1.000 m2. Hierbij is onderscheid te maken tussen dagrecreatie
                   en verblijfsrecreatie. Onder verblijfsrecreatie wordt verstaan het bieden van een kortdurend
                   onderkomen voor personen en groepen ten behoeve van recreatieve overnachting. Hierbij is
                   het bijhouden van een nachtregister verplicht;
         4.        statische opslag tot een maximum van 1.000 m2;
         5.        kinderdagverblijf en/of buitenschoolse opvang tot een maximum van 300 m2
                   brutovloeroppervlak, vooral gericht op opvang van kinderen uit het meest nabijgelegen dorp.
d.       Buitenopslag ten behoeve van de nevenfuncties is niet toegestaan.
e.       De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
f.       De nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg
         hebben, waarbij de parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden op eigen terrein.
g.       De nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
         ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
h.       De nevenfunctie mag geen onevenredige afbreuk doen aan het (leef)milieu van in de omgeving
         aanwezige functies.
i.       De milieubelasting is niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 1 of 2 van de lijst van
         bedrijfsactiviteiten;
j.       De nevenfunctie mag geen gevaar opleveren voor gezondheid en veiligheid;
k.       De nevenfunctie in de vorm van kleinschalig kamperen mag uitsluitend plaatsvinden op of grenzend
         aan het bouwvlak, mits landschappelijk ingepast.
l.       Stapeling van nevenfuncties is mogelijk tot een maximaal gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25%
         van alle bestaande bebouwing in het bouwvlak. Daarboven mag alleen voor statische opslag 1.000
         m2, verminderd met het brutovloeroppervlak in gebruik voor andere nevenfuncties, in gebruik worden
         genomen.
m.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
4.5.6    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
4.5.7    Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.4.1 voor het gebruik van de gronden voor tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van bouwwerken met inachtneming van de volgende regels:
a.       De tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied'.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
42                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>4.5.8     De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 4.4.1 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.        er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
          veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
          Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.        op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
          medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
          Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
          vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
          aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.        de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
          inpasbaar in de omgeving;
d.        er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
          dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
          omgevingsvergunning;
e.        er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
          objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
          tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
          maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
          achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
          achtergrondbelasting compenseert;
f.        er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
          stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
          planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
          artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
          op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
          Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
          ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
          ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.        ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
          oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
          1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                    door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                    is beëindigd;
          2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                             120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                              genomen, in geval van sloop;
                             200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                              genomen, in geval van herbestemming;
          3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                    naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                    regeling.
4.6       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
4.6.1     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden
uit te voeren of te laten uitvoeren:
a.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch
          waardevol gebied':
          1.        het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per
                    perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                    steilrand worden gewijzigd;
          2.        het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                    van) oppervlaktewateren;
          3.        het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                    opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          4.        het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                    houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
                                      Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>   5.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
            per perceel;
   7.       het omzetten van grasland naar boomteelt.
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - dassenleefgebied':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per
            perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
   5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
            andere bodemcultuur;
   7.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   8.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor groter dan 100 m2 per
            perceel.
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid':
   1.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
            houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   2.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand houtgewas met agrarische
            productiefunctie;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - kwetsbare soorten':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0.50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
   5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
            houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   7.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,50 m wortelend
            houtgewas met agrarische productiefunctie;
   8.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
            andere bodemcultuur;
   9.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   10.      het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
            per perceel.
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
   natuurontwikkelingsgebied':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
44                          Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>          5.        het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                    opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          6.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                    per perceel.
          7.        het omzetten van grasland naar boomteelt.
f.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - struweelvogelgebied':
          1.        het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          2.        het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                    opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          3.        het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                    en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          4.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
                    per perceel.
g.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - weidevogelgebied':
          1.        het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                    perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                    steilrand worden gewijzigd;
          2.        het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.        het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          4.        het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                    van) oppervlaktewateren;
          5.        het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                    houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          6.        het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,50 m wortelend
                    houtgewas met agrarische productiefunctie;
          7.        het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
                    andere bodemcultuur;
          8.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                    per perceel.
h.        de aanleg van retentievoorzieningen.
4.6.2     Uitzonderingen
Het in lid 4.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.        Binnen het bouwvlak plaatsvinden.
b.        Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
c.        Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
4.6.3     Toelaatbaarheid
a.        De in lid 4.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
          onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
          bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b.        De in lid 4.6.1 onder h genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien sprake is
          van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan.
4.7       Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1     Wijzigingsbevoegdheid vormverandering bouwvlakken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de vorm van een bouwvlak te wijzigen, met inachtneming van de
volgende regels:
a.        Wijziging is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering of voor toepassing van milieuregels
          en/of andere wettelijke regels.
b.        Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden voor
          naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven.
c.        Wijziging leidt niet tot vergroting van het oppervlak van het bouwvlak.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>d.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat er sprake moet zijn van
         een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
         landschappelijke waarden van de groenblauwe mantel.
e.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
4.7.2    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft en met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met bij elke woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 vermeerderd met
                   25% van de te slopen bebouwing tot een maximum van 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met aanduiding
                   'cultuurhistorische waarden'.
b.       De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.500 m2. Indien de huidige agrarische bestemming
         groter is dan 1.500 m2 dan krijgen de overige gronden een gebiedsbestemming conform de
         omliggende gronden.
c.       De overige gronden binnen het voormalig bouwvlak houden de betreffende agrarische bestemming.
d.       Elke wijziging dient in elk geval alle woonruimten binnen het betreffende bouwvlak te omvatten.
e.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
f.       De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
         wijziging niet onevenredig worden aangetast.
g.       Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.
h.       Per 500 m2 sloop mag de inhoud van de woning als bedoeld onder b worden vergroot met 50 m 3 tot
         een maximum omvang van 850 m3, mits wordt aangetoond dat voldaan wordt aan de Wet
         geluidhinder.
4.7.3    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf - burgerwoning met meer dan 200 m2
bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met inachtneming
van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken
                   bij elke woning meer mag bedragen dan 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de
                   aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
4.7.4    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met ten hoogste 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        de voormalige agrarische bedrijfswoning;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken worden aangemerkt, met bij elke
                   woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
46                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>         3.        overige gebouwen tot ten hoogste 200 m2 per bouwvlak.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
e.       Lid 4.7.4 is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - complex van
         cultuurhistorisch belang'.
f.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
g.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
h.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
4.7.5    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met meer dan 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
b.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
c.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>d.        Lid 4.7.5 onder b is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - complex van
          cultuurhistorisch belang'.
e.        Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
          landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
          voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
          nieuwe beleidsregels.
f.        Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
g.        Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
          8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
          oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
          bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
4.7.6     Wijziging naar permanente teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bouwvlak te vergroten ten behoeve van de bouw en aanleg van
permanente teeltondersteunende voorzieningen met inachtneming van de volgende regels:
a.        De noodzaak daarvan is aangetoond middels een AAB-advies.
b.        De ter plaatse voorkomende landschaps- en natuurwaarden worden mogen niet onevenredig
          aangetast.
c.        De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1,5 ha.
d.        Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
          een erfbeplantingsplan.
4.7.7     Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming Bos of Natuur ten
behoeve behoud en/of herstel ontwikkeling van bos en/of natuur, met inachtneming van de volgende regels:
a.        Daar natuurontwikkeling zal plaatsvinden.
b.        De agrarische activiteiten zijn beëindigd.
c.        De gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden wijzigingen wensen.
d.        De overige gronden een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden krijgen.
4.7.8     Wijziging aanduiding 'intensieve veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming met de aanduiding 'intensieve veehouderij' te
wijzigen in de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 1' zonder aanduiding
'intensieve veehouderij' wanneer de activiteiten zijn beëindigd.
4.7.9     Wijziging aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:
a.        Deze bestemming met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
          bestemming Agrarisch zonder aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de
          Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
b.        Deze bestemming zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
          bestemming Agrarisch met aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de
          Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
4.7.10    Wijziging bouwvlak ten behoeve van een schuilgelegenheid voor dieren
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatige activiteiten een
bouwvlak voor de bouw van een schuilgelegenheid voor dieren toe te staan met inachtneming van de volgende
regels:
a.        Het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan een bestemmingsvlak, 'Wonen -
          1', 'Wonen - 2' of 'Wonen - 3' en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding
          'schuilgelegenheid'.
b.        Het bouwvlak wordt gesitueerd binnen een afstand van maximaal 100 meter van het daaraan
          gekoppelde bestemmingsvlak.
c.        De oppervlakte van het bouwvlak bedraagt maximaal 30 m2.
d.        De afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter.
e.        De afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter.
f.        De bouwhoogte van de schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3 meter.
g.        De dakhelling van de schuilgelegenheid bedraagt minimaal 25°.
h.        De schuilgelegenheid moet door vormgeving, materiaalgebruik en door het aanbrengen van
          gebiedseigen beplanting worden ingepast in het landschap.
i.        Per bestemmingsvlak is slechts één schuilgelegenheid toegestaan.
48                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>j. De omvang van het perceel, zijnde een perceel grasland, waarop de schuilgelegenheid wordt
   geplaatst, bedraagt minimaal 1 hectare.
k. De schuilstal mag uitsluitend worden benut voor het laten schuilen c.q. huisvesten van zogenaamde
   boerderijdieren, zoals rundvee, paarden, pony's, geiten en schapen.
l. In of op het perceel, waarop de schuilgelegenheid is geplaatst, mag geen opslag van hooi, stro of
   andere materialen plaatsvinden.
m. Indien sprake is van de verplaatsing van een legale schuilgelegenheid, dient vooraf zekerheid te
   worden geboden over de sloop van de oorspronkelijke schuilgelegenheid en dient door de eigenaar
   van de ondergrond van de oorspronkelijke schuilgelegenheid afstand te worden gedaan van zijn recht
   op behoud van de schuilgelegenheid.
n. De bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden mogen niet
   onevenredig worden aangetast.
o. Voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
   gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
   beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
   beleidsregels.
                             Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Artikel 5        Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2
5.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2' aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a.       grondgebonden agrarische bedrijven;
b.       en tevens voor:
         1.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', een
                 'veehouderij';
         2.      ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij', een intensieve veehouderij;
         3.      ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij', een paardenhouderijbedrijf;
         4.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - containerveld', een
                 containerveld;
         5.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - dierenverzorgingscentrum':
                 een dierenverzorgingscentrum niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 2 van de lijst van
                 bedrijfsactiviteiten, tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         6.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - hondenopvang', tevens voor
                 de opvang van maximaal 36 honden in de bestaande bebouwing;
         7.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - katten- en kleine
                 huisdierenopvang', tevens voor de opvang en verzorging van maximaal 20 katten en 20
                 kleine huisdieren in de bestaande bebouwing;
         8.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kwekerij', een kwekerij;
         9.      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - uitloopweides', tevens als
                 uitloopweide voor de honden die opgevangen worden ter plaatse van de aanduiding
                 'specifieke vorm van agrarisch - hondenopvang', waarbij maximaal 8 honden per keer
                 gebruik mogen maken van de weide;
         10.     ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm', een geluidscherm;
         11.     ter plaatse van de aanduiding 'dierenpension', een dierenpension;
c.       ondergeschikte nevenactiviteiten binnen de bestaande bebouwing cumulatief tot maximaal 400 m2
         vloeroppervlakte in de volgende vormen:
         1.      verkoop van zelf voortgebrachte of streekeigen producten als nevenactiviteit tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte;
         2.      dagrecreatieve voorzieningen als nevenactiviteit tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         3.      verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals groepsaccommodatie tot maximaal 400 m2
                 vloeroppervlakte, met uitzondering van bed & breakfast zoals bedoeld in sub 4;
         4.      bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
         5.      zorgactiviteiten tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         6.      ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten tot maximaal 200 m2
                 vloeroppervlakte;
         7.      ondersteunende horeca tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
         8.      dierenverzorgingscentrum, niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 2 van de lijst van
                 bedrijfsactiviteiten, tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
         9.      theetuin, al dan niet overkapt, als nevenactiviteit tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
         10.     voorzieningen ten behoeve van het kamperen binnen de bestaande bebouwing tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte.
d.       hobbymatig houden van dieren;
e.       behoud en herstel van de aangeduide cultuurhistorische waarden;
f.       behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
         1.      aardkundig waardevolle gebieden, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
                 agrarisch met waarden - aardkundig waardevol gebied';
         2.      cultuurhistorisch waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
                 agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied';
         3.      dassenleefgebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
                 - dassenleefgebied';
         4.      landschappelijk open gebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
                 met waarden - openheid';
50                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>g.       behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
         1.       kwetsbare soort(en) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                  waarden - kwetsbare soorten';
         2.       natuurontwikkelingsgebied ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                  waarden - natuurontwikkelingsgebied';
         3.       struweelvogels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
                  struweelvogelgebied';
         4.       weidevogels en ganzen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                  waarden - weidevogelgebied';
h.       instandhouding als zodanig van de aldaar voorkomende zandwegen;
i.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.       voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden en
         picknickplaatsen;
k.       kleinschalige kampeeractiviteiten tot maximaal 15 toeristische staanplaatsen op of grenzend aan het
         bouwvlak;
l.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan;
m.       een veldschuur, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
         veldschuur'.
n.       evenementen.
5.2      Bouwregels
5.2.1    Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken, niet zijnde rijhallen gelden de volgende regels:
a.       Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan; indien
         tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken aangemerkt als
         één bouwvlak.
b.       Er mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van reële agrarische bedrijven worden gebouwd en
         bouwwerken ten behoeve van paardenhouderijen, indien er sprake is van de aanduiding
         'paardenhouderij' en een reëel paardenhouderij bedrijf.
c.       Voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie zijn uitsluitend ter plaatse van
         het bouwvlak toegestaan.
d.       In afwijking van het bepaalde in lid 5.2.2 en 5.2.3 geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
         bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan' uitsluitend de bestaande bebouwing is
         toegestaan.
5.2.2    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van
         veldschuren die tevens toegestaan zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
         met waarden - veldschuur'.
b.       Teeltondersteunende kassen en (permanente) teeltondersteunende voorzieningen zijn niet
         toegestaan.
c.       Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - kwekerij' mogen
         ondersteunende kassen worden gebouwd tot een maximum van 1000 m2.
d.       De hoogte en oppervlakte van veldschuren mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogte en
         oppervlakte;
e.       De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan is aangeduid op de verbeelding, indien van
         toepassing;
f.       De goothoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m.
g.       De bouwhoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m.
h.       Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan indien hierdoor de bestaande oppervlakte dierenverblijf
         voor een veehouderij toeneemt.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>5.2.3    Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende
regels:
a.       Binnen elk bouwvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan één of in voorkomend
         geval niet meer dan het aangegeven aantal op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneeenheden', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
         'twee-aaneen' uitsluitend een twee-aaneengebouwde woning is toegestaan.
b.       De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen.
c.       De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
d.       De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
e.       De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken
         mag niet meer dan 100 m2 bedragen.
f.       De goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3
         m.
g.       De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan
         5,5 m.
5.2.4    Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       Bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Binnen en buiten het bouwvlak zijn wel
         toegestaan:
         1.        erf- en terreinafscheidingen;
         2.        bouwwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
         3.        eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
                   extensieve openluchtrecreatie en/of natuurontwikkeling, zoals informatieborden,
                   picknickplekken, banken en afvalbakken, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
         4.        kuilplaten en sleufsilo's, mits de gezamenlijke oppervlakte van het bouwvlak en de kuilplaten
                   en sluifsilo's niet meer bedraagt dan 2 hectare;
b.       De hoogte van silo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
c.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m, met uitzondering van
         erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' waarvan de hoogte niet meer
         mag bedragen dan 2,5 m.
d.       De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.
5.2.5    'Specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde'
gelden de volgende regels:
a.       in afwijking van het bepaalde in lid 5.2.1 tot en met 5.2.4 geldt dat ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde' uitsluitend de bestaande
         bouwwerken geen gebouwen zijnde, die legaal aanwezig waren ten tijde van het onherroepelijk
         worden van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011' met identificatienummer
         NL.IMRO.0865.vghBPbuitengebied-OH1, zijn toegestaan.
5.3      Afwijken van de bouwregels
5.3.1    Afwijking rijhallen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2, ten behoeve van het binnen een bouwvlak
bouwen van een rijhal tot een oppervlakte van 1.200 m2, een goothoogte van 8 m en een bouwhoogte van 12
m, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Per geval is de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, bestaande uit
         paardenhouderij indien als zodanig aangeduid, is aangetoond aan de hand van een deugdelijk
         bedrijfsplan en een AAB-advies.
b.       Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
5.3.2    Afwijking teeltondersteunende kassen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2, ten behoeve van het bouwen van
teeltondersteunende kassen tot een grotere oppervlakte en hogere hoogte, met in achtneming van de
volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
52                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>b.       Binnen het betreffende bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van teeltondersteunende kassen
         niet meer dan 5.000 m2 bedragen.
c.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' zijn teeltondersteunende kassen
         niet toegestaan.
d.       De hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.
e.       Er moet worden voldaan aan het Activiteitenbesluit.
f.       De gevels van de glasopstanden waarin assimilatiebelichting wordt toegepast vanaf 1:00 uur na
         zonsondergang tot 1:00 uur voor zonsopgang volledig zijn afgeschermd met een 100% dicht
         gevelschermdoek en aan de bovenzijde van de glasopstanden in diezelfde periode het licht voor
         minimaal 95% wordt afgeschermd.
5.3.3    Afwijking bouwhoogte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 ten behoeve van het bouwen van
bedrijfsgebouwen tot een goothoogte van 9 en bouwhoogte van 14 m, met inachtneming van de volgende
regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
5.3.4    Afwijking bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Het bevoegd gezag kan afwijken van de in lid 5.2.4 genoemde bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De hoogte van schoorstenen en silo's mag niet meer bedragen dan 15 m.
b.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 2 m.
5.3.5    Afwijking tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 en 5.2.4 voor het bouwen van tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
5.3.6    Afwijking overige teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.2.4, ten behoeve van het bouwen van
boomteelthekken en regenkappen buiten het aangeduide bouwvlak met inachtneming van de volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       De hoogte van boomteelthekken mag niet meer bedragen dan 3 m.
c.       De hoogte van regenkappen mag niet meer bedragen dan 3 m.
d.       Er mag geen sprake zijn van onevenredige effecten op de aanwezige landschapswaarden.
5.3.7    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.       op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
         medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
         Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
         vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
         aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.       de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
         inpasbaar in de omgeving;
d.       er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
         dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
         omgevingsvergunning;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>e.    er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
      objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
      tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
      maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
      achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
      achtergrondbelasting compenseert;
f.    er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
      stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
      planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
      artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
      op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
      Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
      ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
      ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.    ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
      oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
      1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                is beëindigd;
      2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                         120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                          genomen, in geval van sloop;
                         200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                          genomen, in geval van herbestemming;
      3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                regeling.
5.4   Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
a.    Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
      1.        het gebruik van gronden ten behoeve van glastuinbouw, gebouwgebonden teeltbedrijven en
                -kwekerijen;
      2.        het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van teeltondersteunende
                voorzieningen in de vorm van bouwwerken;
      3.        het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak als paardenbakken;
      4.        opslag van hooirollen buiten het bouwvlak;
      5.        het gebruik van één agrarisch bouwvlak ten behoeve van meerdere agrarische bedrijven;
      6.        de toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het
                oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen van een aanwezig gebouw als
                dierenverblijf;
      7.        het gebruik van gronden voor open teelten van sierplanten en bomen en boomgaarden
                binnen een afstand van 30 m tot gevoelige functies voor gewasbeschermingsmiddelen,
                uitgezonderd en voor zover:
                         het bestaande en vervanging van bestaande open teelten van sierplanten en bomen
                          betreft;
                         aangetoond is dat geen gebruik wordt gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen;
                         het woon- en leefklimaat en/of het verblijfsklimaat voor bestrijdingsmiddelen
                          gevoelige functies niet onevenredig wordt aangetast.
b.    Het plaatsen van retentievoorzieningen en waterbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak
      De aanleg van mestbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
c.    Indien er sprake is van een intensieve veehouderij mag binnen gebouwen ten hoogste één bouwlaag
      gebruikt worden voor het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor
      legkippen waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
d.    Indien er sprake is van een veehouderij mogen dieren alleen op de grond gehouden worden, al dan
      niet in hokken, met uitzondering van voliére- en scharrelstallen voor legkippen waar ten hoogste twee
      bouwlagen gebruikt mogen worden.
54                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>e.         Het houden van dieren is uitsluitend toegestaan indien dit niet leidt tot een toename van de
           stikstofdepositie ten opzichte van de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de
           vaststelling van het plan feitelijke en planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid
           uit een vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een
           omgevingsvergunning waarbij de toestemming op grond van artikel 2.7 van de Wet
           natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet
           natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning ontbreekt, de bestaande planologisch legale
           activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door die bestaande
           planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
5.5        Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1      Paardenbak
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.4.1 voor een paardenbak, met inachtneming van de
volgende regels:
a.         Een paardenbak is uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met uitzondering van:
           1.         een paardenbak grenzend aan en in aansluiting op een bouwvlak indien het een hobbymatig
                      gebruikte paardenbak is;
           2.         een paardenbak grenzend aan bestemmingsvlakken van andere bestemmingen waar een
                      woning is toegestaan en aanwezig is, met dien verstande dat sprake is van een hobbymatig
                      gebruikte paardenbak en de paardenbak gerealiseerd wordt in aansluiting op het
                      bestemmingsvlak dat daadwerkelijk door de gebruikers van de paardenbak wordt bewoond.
b.         Bij een paardenbak is het gebruiken van een geluidsinstallatie en/of verlichting door middel van
           lichtmasten, niet toegestaan.
c.         Er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
d.         de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2;
e.         de hoogte van een omheining voor de paardenbak bedraagt maximaal 1,5 meter;
f.         de afstand van de paardenbak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
g.         de afstand van de paardenbak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
h.         de afstand van de paardenbak tot bestemmingsvlakken van andere bestemmingen bedraagt minimaal
           30 meter;
i.         per bestemmingsvlak is slechts één niet-overdekte paardenbak toegestaan;
j.         binnen het bouwvlak mogen geen voorzieningen dan wel bouwwerken worden opgericht anders dan
           een open afrastering tot een hoogte van maximaal 1,5 meter.
5.5.2      Bedrijf of beroep aan huis
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor bedrijf of beroep aan huis als ondergeschikte
activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 200 m2 van de gezamenlijke
           vloeroppervlakte van de bebouwing.
b.         Het te vestigen bedrijf aan huis past binnen milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de als Bijlage 1
           opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c.         Detailhandel is niet toegestaan.
d.         De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
e.         Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden -
           Landschaps- en Natuurwaarden 2' voor de bewoner, bezoekers en leveranciers, zodat er geen overlast
           wordt ervaren door de omgeving.
f.         De normale afwikkeling van het verkeer blijft mogelijk en de verkeersveiligheid komt niet in het
           geding.
5.5.3      Plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 en toestaan dat een bestaande bedrijfswoning
wordt gebruikt als plattelandswoning, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De woning is gelegen binnen het bouwvlak.
b.         Het agrarisch bedrijf ter plaatse van het bouwvlak is in werking.
c.         De woning ondervindt geen onevenredige milieubelemmeringen op de aspecten geur, geluid, trilling,
           fijnstof en/of verkeer van de ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf.
d.         De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde plattelandswoning behorende bijbehorende
           bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
           1.         100 m2 of
                                      Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                       55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>         2.        200 m2, indien er sprake is van vermindering van bouwwerken door sloop van agrarische
                   bouwwerken, met dien verstande dat vanaf 100 m2 geldt dat voor 1 m2 sloop 0,25 m2 aan
                   bouwwerken mag worden gebouwd.
e.       Het ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf en andere activiteiten in de omgeving
         worden niet belemmerd door de plattelandswoning.
f.       Als de bestaande bedrijfswoning wordt gebruik als plattelandswoning is toevoeging van een
         bedrijfswoning niet toegestaan.
5.5.4    Gebouwgebonden teeltbedrijven en -kwekerijen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 en lid 5.4.1 onder a sub 1 voor gebouwgebonden
teeltbedrijven en -kwekerijen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
b.       Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige publieks- en/of
         verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
c.       Op eigen terrein dient te worden voorzien in de parkeerbehoefte.
d.       Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige beperking opleveren van
         de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
e.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' dient door middel van een
         AAB-advies te worden aangetoond dat:
         1.        de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij noodzakelijk is voor de
                   agrarische bedrijfsvoering;
         2.        er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de
                   onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
f.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' dient door middel van een
         AAB-advies te worden aangetoond dat de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij
         noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering.
5.5.5    Afwijken nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 onder a en b en c voor nevenfuncties, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Op het perceel is een reëel agrarisch bedrijf aanwezig en de agrarische functie op het perceel als
         hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
b.       Nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen de bestaande bebouwing, met dien verstande dat
         herbouw - onder de voorwaarde dat de uitwendige verschijningsvorm overeenkomt met die van het
         oorspronkelijke gebouw - op dezelfde plaats mag plaatsvinden indien en voor zover redelijkerwijs niet
         verlangd mag worden dat de bestaande bebouwing - gezien de staat waarin deze verkeert - moet
         worden gehandhaafd.
c.       Voor nevenfuncties geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
         1.        verbrede landbouw in de vorm van zorgboerderijen, kinderboerderijen, sociale en educatieve
                   voorzieningen tot een maximum gezamenlijke brutovloeroppervlak van 25% van de
                   bebouwing tot maximaal 1.000 m2.
         2.        kleinschalig kamperen met maximaal 25 mobiele kampeermiddelen. Hierbij geldt dat voor
                   het kampeerterrein een afstand van ten minste 100 m in acht moet worden genomen ten
                   opzichte van niet bij deze inrichting behorende gevoelige functies.
         3.        recreatieve voorzieningen tot een maximum gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25% van
                   de bebouwing tot maximaal 1.000 m2. Hierbij is onderscheid te maken tussen dagrecreatie
                   en verblijfsrecreatie. Onder verblijfsrecreatie wordt verstaan het bieden van een kortdurend
                   onderkomen voor personen en groepen ten behoeve van recreatieve overnachting. Hierbij is
                   het bijhouden van een nachtregister verplicht;
         4.        statische opslag tot een maximum van 1.000 m2;
         5.        kinderdagverblijf en/of buitenschoolse opvang tot een maximum van 300 m2
                   brutovloeroppervlak, vooral gericht op opvang van kinderen uit het meest nabijgelegen dorp.
d.       Buitenopslag ten behoeve van de nevenfuncties is niet toegestaan.
e.       De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
f.       De nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg
         hebben, waarbij de parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden op eigen terrein.
g.       De nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
         ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
h.       De nevenfunctie mag geen onevenredige afbreuk doen aan het (leef)milieu van in de omgeving
         aanwezige functies.
56                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>i.       De milieubelasting is niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 1 of 2 van de lijst van
         bedrijfsactiviteiten;
j.       De nevenfunctie mag geen gevaar opleveren voor gezondheid en veiligheid;
k.       De nevenfunctie in de vorm van kleinschalig kamperen mag uitsluitend plaatsvinden op of grenzend
         aan het bouwvlak, mits landschappelijk ingepast.
l.       Stapeling van nevenfuncties is mogelijk tot een maximaal gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25%
         van alle bestaande bebouwing in het bouwvlak. Daarboven mag alleen voor statische opslag 1.000
         m2, verminderd met het brutovloeroppervlak in gebruik voor andere nevenfuncties, in gebruik worden
         genomen.
m.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
5.5.6    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
5.5.7    Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.4.1 voor het gebruik van de gronden voor tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van bouwwerken met inachtneming van de volgende regels:
a.       De tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied'.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
5.5.8    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.4.1 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.       op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
         medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
         Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
         vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
         aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.       de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
         inpasbaar in de omgeving;
d.       er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
         dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
         omgevingsvergunning;
e.       er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
         objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
         tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
         maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
         achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
         achtergrondbelasting compenseert;
f.       er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
         stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
         planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
         artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
         op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
         Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
         ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
         ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
         oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
         1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                   door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                   is beëindigd;
         2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                            120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van sloop;
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>                            200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van herbestemming;
          3.       de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                   naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                   regeling.
5.6       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
5.6.1     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden
uit te voeren of te laten uitvoeren:
a.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - aardkundig waardevol
          gebied':
          1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                   perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                   steilrand worden gewijzigd;
          2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                   van) oppervlaktewateren.
b.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch
          waardevol gebied':
          1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                   perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                   steilrand worden gewijzigd;
          2.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                   van) oppervlaktewateren;
          3.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                   opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          4.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                   houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          5.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                   en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                   andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor groter dan 100 m2 per
                   perceel;
          7.       het omzetten van grasland naar boomteelt.
c.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - dassenleefgebied':
          1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per
                   perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                   steilrand worden gewijzigd;
          2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                   van) oppervlaktewateren;
          5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                   opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          6.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
                   andere bodemcultuur;
          7.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                   en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          8.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                   andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
                   per perceel.
d.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid':
          1.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                   houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
58                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>   2.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand houtgewas met agrarische
            productiefunctie.
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - kwetsbare soorten':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0.50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd.
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
   5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
            houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   7.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,50 m wortelend
            houtgewas met agrarische productiefunctie;
   8.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
            andere bodemcultuur;
   9.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   10.      het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor groter dan 100 m2 per
            perceel.
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
   natuurontwikkelingsgebied':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
   5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
            per perceel;
   7.       het omzetten van grasland naar boomteelt.
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - struweelvogelgebied':
   1.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   2.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   3.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   4.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
            per perceel.
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - weidevogelgebied:
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
   5.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
            houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,50 m wortelend
            houtgewas met agrarische productiefunctie;
                            Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>          7.        het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
                    andere bodemcultuur;
          8.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                    per perceel.
i.        de aanleg van retentievoorzieningen.
5.6.2     Uitzonderingen
Het in lid 5.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.        Binnen het bouwvlak plaatsvinden.
b.        Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
c.        Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
5.6.3     Toelaatbaarheid
a.        De in lid 5.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
          onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
          bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b.        De in lid 5.6.1 onder i genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien sprake is
          van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan.
5.7       Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1     Wijzigingsbevoegdheid vormverandering bouwvlakken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de vorm van een bouwvlak te wijzigen, met inachtneming van de
volgende regels:
a.        Wijziging is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering of voor toepassing van milieuregels
          en/of andere wettelijke regels.
b.        Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden voor
          naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven.
c.        Wijziging leidt niet tot vergroting van het oppervlak van het bouwvlak.
d.        Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat er sprake moet zijn van
          een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
          landschappelijke waarden van de groenblauwe mantel.
e.        Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
          en borging van uitvoering en beheer.
5.7.2     Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft en met
inachtneming van de volgende regels:
a.        Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
          1.        bestaande woningen;
          2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                    aangemerkt, met bij elke woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 vermeerderd met
                    25% van de te slopen bebouwing tot een maximum van 200 m;
          3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met aanduiding
                    'cultuurhistorische waarden'.
b.        De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.500 m2. Indien de huidige agrarische bestemming
          groter is dan 1.500 m2 dan krijgen de overige gronden een gebiedsbestemming conform de
          omliggende gronden.
c.        De overige gronden binnen het voormalig bouwvlak houden de betreffende agrarische bestemming.
d.        Elke wijziging dient in elk geval alle woonruimten binnen het betreffende bouwvlak te omvatten.
e.        Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
f.        De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
          wijziging niet onevenredig worden aangetast.
g.        Per 500 m2 sloop mag de inhoud van de woning als bedoeld onder b worden vergroot met 50 m 3 tot
          een maximum omvang van 850 m3, mits wordt aangetoond dat voldaan wordt aan de Wet
          geluidhinder.
h.        Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.
60                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>5.7.3    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf - burgerwoning met meer dan 200 m2
bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken
                   bij elke woning meer mag bedragen dan 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de
                   aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap gemeente
         Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsregels
         gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe beleidsregels.
5.7.4    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met ten hoogste 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        de voormalige agrarische bedrijfswoning;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken worden aangemerkt, met bij elke
                   woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
         3.        overige gebouwen tot ten hoogste 200 m2 per bouwvlak.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
e.       Lid 5.7.4 is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - complex van
         cultuurhistorisch belang'.
f.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
g.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>h.        Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
          8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
          oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
          bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
5.7.5     Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met meer dan 200 m2
bedrijfsruimte
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.        De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
b.        Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
          2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
          gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
c.        Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
          landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
          1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                    aspecten zijn betrokken:
                             een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                              omgeving;
                             welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                              mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                             hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                              een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                              gebied.
          2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
          3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
          4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                             een kantoor met baliefunctie;
                             lawaaisport;
                             mestbewerking.
d.        Lid 5.7.5 onder b is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - complex van
          cultuurhistorisch belang'.
e.        Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
          landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
          voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
          nieuwe beleidsregels.
f.        Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
g.        Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
          8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
          oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
          bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
5.7.6     Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bos' of 'Natuur' ten
behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos en/of natuur, met inachtneming van de volgende regels:
a.        Daar natuurontwikkeling zal plaatsvinden.
b.        De agrarische activiteiten zijn beëindigd.
c.        De gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden wijziging wensen.
d.        De overige gronden een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden krijgen.
5.7.7     Wijziging aanduiding 'intensieve veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming met de aanduiding 'intensieve veehouderij' te
wijzigen in de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2' zonder aanduiding
'intensieve veehouderij' wanneer de activiteiten zijn beëindigd en indien er sprake is van een goede
landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan en borging van uitvoering en beheer.
62                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>5.7.8   Wijziging aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:
a.      Deze bestemming met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
        bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2 zonder aanduiding 'specifieke
        vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of
        diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
b.      Deze bestemming zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
        bestemming Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2 met aanduiding 'specifieke
        vorm van agrarisch - veehouderij', voor zover de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of
        diens rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
5.7.9   Wijziging bouwvlak ten behoeve van een schuilgelegenheid voor dieren
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatige activiteiten een
bouwvlak voor de bouw van een schuilgelegenheid voor dieren toe te staan met inachtneming van de volgende
regels:
a.      Het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan een bestemmingsvlak, 'Wonen -
        1', Wonen - 2' of 'Wonen - 3' en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding
        'schuilgelegenheid'.
b.      Het bouwvlak wordt gesitueerd binnen een afstand van maximaal 100 meter van het daaraan
        gekoppelde bestemmingsvlak.
c.      De oppervlakte van het bouwvlak bedraagt maximaal 30 m2.
d.      De afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter.
e.      De afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter.
f.      De bouwhoogte van de schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3 meter.
g.      De dakhelling van de schuilgelegenheid bedraagt minimaal 25°.
h.      De schuilgelegenheid moet door vormgeving, materiaalgebruik en door het aanbrengen van
        gebiedseigen beplanting worden ingepast in het landschap.
i.      Per bestemmingsvlak is slechts één schuilgelegenheid toegestaan.
j.      De omvang van het perceel, zijnde een perceel grasland, waarop de schuilgelegenheid wordt
        geplaatst, bedraagt minimaal 1 hectare.
k.      De schuilstal mag uitsluitend worden benut voor het laten schuilen c.q. huisvesten van zogenaamde
        boerderijdieren, zoals rundvee, paarden, pony's, geiten en schapen.
l.      In of op het perceel, waarop de schuilgelegenheid is geplaatst, mag geen opslag van hooi, stro of
        andere materialen plaatsvinden.
m.      Indien sprake is van de verplaatsing van een legale schuilgelegenheid, dient vooraf zekerheid te
        worden geboden over de sloop van de oorspronkelijke schuilgelegenheid en dient door de eigenaar
        van de ondergrond van de oorspronkelijke schuilgelegenheid afstand te worden gedaan van zijn recht
        op behoud van de schuilgelegenheid.
n.      De bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden mogen niet
        onevenredig worden aangetast.
o.      Voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
        gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
        beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
        beleidsregels.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Artikel 6        Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 1
6.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 1' aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a.      grondgebonden agrarische bedrijven;
b.      en tevens voor:
        1.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', een
                 'veehouderij';
        2.       ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij', een 'intensieve veehouderij';
        3.       ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij', een paardenhouderij';
c.      ondergeschikte nevenactiviteiten binnen de bestaande bebouwing cumulatief tot maximaal 400 m2
        vloeroppervlakte in de volgende vormen:
        1.       verkoop van zelf voortgebrachte of streekeigen producten als nevenactiviteit tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte;
        2.       dagrecreatieve voorzieningen als nevenactiviteit tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        3.       verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals groepsaccommodatie tot maximaal 400 m2
                 vloeroppervlakte, met uitzondering van bed & breakfast zoals bedoeld in sub 4;
        4.       bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
        5.       zorgactiviteiten tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        6.       ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten tot maximaal 200 m2
                 vloeroppervlakte;
        7.       ondersteunende horeca tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
        8.       dierenverzorgingscentrum, niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 2 van de lijst van
                 bedrijfsactiviteiten, tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        9.       theetuin, al dan niet overkapt, als nevenactiviteit tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
        10.      voorzieningen ten behoeve van het kamperen binnen de bestaande bebouwing tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte.
d.      hobbymatig houden van dieren;
e.      behoud en herstel van de aangeduide cultuurhistorische waarden;
f.      behoud, herstel en ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
        1.       kwetsbare soort(en) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                 waarden - kwetsbare soorten';
        2.       natuurontwikkelingsgebied ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
                 waarden - natuurontwikkelingsgebied';
        3.       struweelvogels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
                 struweelvogelgebied';
g.      behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
        1.       landschappelijk open gebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
                 met waarden - openheid';
        2.       cultuurhistorisch waardevolle akker, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
                 agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevolle akker';
        3.       dassenleefgebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
                 - dassenleefgebied';
h.      instandhouding als zodanig van de aldaar voorkomende zandwegen;
i.      water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.      voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden en
        picknickplaatsen;
k.      kleinschalige kampeeractiviteiten tot maximaal 15 toeristische staanplaatsen op of grenzend aan het
        bouwvlak;
l.      ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
        milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
        Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
        opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
        Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
        toegestaan.
m.      evenementen
64                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>6.2      Bouwregels
6.2.1    Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken, niet zijnde rijhallen, gelden de volgende regels:
a.       Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan. indien
         tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken aangemerkt als
         één bouwvlak.
b.       Er mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van reële agrarische bedrijven worden gebouwd.
c.       Voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie zijn uitsluitend ter plaatse van
         het bouwvlak toegestaan.
6.2.2    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b.       Teeltondersteunende kassen en (permanente) teeltondersteunende voorzieningen zijn niet
         toegestaan.
c.       De goothoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m.
d.       De bouwhoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m.
e.       Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan indien hierdoor de bestaande oppervlakte dierenverblijf
         voor een veehouderij toeneemt.
6.2.3    Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende
regels:
a.       Binnen elk bouwvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan één of in voorkomend
         geval niet meer dan het aangegeven aantal op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneenheden', met dien verstande dat binnen een bouwvlak met de aanduiding
         'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
b.       De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen.
c.       De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
d.       De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
e.       De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken
         mag niet meer dan 100 m2 bedragen.
f.       De goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3
         m.
g.       De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan
         5,5 m.
6.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       Bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Binnen en buiten het bouwvlak zijn wel
         toegestaan:
         1.        erf- en terreinafscheidingen;
         2.        bouwwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
         3.        eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
                   extensieve openluchtrecreatie, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en
                   afvalbakken, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
         4.        kuilplaten en sleufsilo's, mits de gezamenlijke oppervlakte van het bouwvlak en de kuilplaten
                   en sluifsilo's niet meer bedraagt dan 2 hectare;
b.       De hoogte van silo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
c.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m, met uitzondering van
         erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' waarvan de hoogte niet meer
         mag bedragen dan 2,5 m.
d.       De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>6.3      Afwijken van de bouwregels
6.3.1    Afwijking teeltondersteunende kassen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2, ten behoeve van het bouwen van
teeltondersteunende kassen, met in achtneming van de volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Binnen het betreffende bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van teeltondersteunende kassen
         niet meer dan 5.000 m2 bedragen.
c.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' zijn teeltondersteunende kassen
         niet toegestaan.
d.       De hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.
e.       Er moet worden voldaan aan het Activiteitenbesluit.
f.       De gevels van de glasopstanden waarin assimilatiebelichting wordt toegepast vanaf 1:00 uur na
         zonsondergang tot 1:00 uur voor zonsopgang volledig zijn afgeschermd met een 100% dicht
         gevelschermdoek en aan de bovenzijde van de glasopstanden in diezelfde periode het licht voor
         minimaal 95% wordt afgeschermd.
6.3.2    Afwijking bouwhoogte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2 ten behoeve van het bouwen van
bedrijfsgebouwen tot een goothoogte van 9 en bouwhoogte van 14 m, met inachtneming van de volgende
regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
6.3.3    Afwijking bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Het bevoegd gezag kan afwijken van de in lid 6.2.4 genoemde bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De hoogte van schoorstenen en silo's mag niet meer bedragen dan 15 m.
b.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 2 m.
6.3.4    Afwijking tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2 en 6.2.4 voor het bouwen van tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
6.3.5    Afwijking overige teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.2.4, ten behoeve van het bouwen van
boomteelthekken en regenkappen buiten het aangeduide bouwvlak met inachtneming van de volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       De hoogte van boomteelthekken mag niet meer bedragen dan 3 m.
c.       De hoogte van regenkappen mag niet meer bedragen dan 3 m.
d.       Er mag geen sprake zijn van onevenredige effecten op de aanwezige landschapswaarden.
6.3.6    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.2.2 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.       op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
         medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
         Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
         vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
         aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.       de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
         inpasbaar in de omgeving;
66                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>d.    er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
      dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
      omgevingsvergunning;
e.    er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
      objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
      tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
      maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
      achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
      achtergrondbelasting compenseert;
f.    er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
      stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
      planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
      artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
      op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
      Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel indien een vergunning ontbreekt,
      de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste
      feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.    ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
      oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
      1.         binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                 door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                 is beëindigd;
      2.         de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                          120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                           genomen, in geval van sloop;
                          200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                           genomen, in geval van herbestemming;
      3.         de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                 naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                 regeling.
6.4   Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
a.    Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
      1.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van teeltondersteunende
                 voorzieningen in de vorm van bouwwerken;
      2.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak als paardenbakken;
      3.         opslag van hooirollen buiten het bouwvlak;
      4.         het gebruik van één agrarisch bouwvlak ten behoeve van meerdere agrarische bedrijven;
      5.         de toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het
                 oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen van een aanwezig gebouw als
                 dierenverblijf;
      6.         het gebruik van gronden voor open teelten van sierplanten en bomen en boomgaarden
                 binnen een afstand van 30 m tot gevoelige functies voor gewasbeschermingsmiddelen,
                 uitgezonderd en voor zover:
                          het bestaande en vervanging van bestaande open teelten van sierplanten en bomen
                           betreft;
                          aangetoond is dat geen gebruik wordt gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen;
                          het woon- en leefklimaat en/of het verblijfsklimaat voor bestrijdingsmiddelen
                           gevoelige functies niet onevenredig wordt aangetast.
b.    Het gebruik van gronden voor gebouwgebonden teeltbedrijven en -kwekerijen is niet toegestaan.
c.    Het plaatsen van retentievoorzieningen en waterbassins is uitsluitend toegestaan binnen het
      bouwvlak.
d.    De aanleg van mestbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
e.    Indien er sprake is van een intensieve veehouderij mag binnen gebouwen ten hoogste één bouwlaag
      gebruikt worden voor het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor
      legkippen waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
f.    Indien er sprake is van een veehouderij mogen dieren alleen op de grond gehouden worden, al dan
      niet in hokken, met uitzondering van voliére- en scharrelstallen voor legkippen waar ten hoogste twee
      bouwlagen gebruikt mogen worden.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>g.         Het houden van dieren is uitsluitend toegestaan indien dit niet leidt tot een toename van de
           stikstofdepositie ten opzichte van de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de
           vaststelling van het plan feitelijke en planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid
           uit een vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een
           omgevingsvergunning waarbij de toestemming op grond van artikel 2.7 van de Wet
           natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet
           natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning ontbreekt, de bestaande planologisch legale
           activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door die bestaande
           planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
6.5        Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1      Paardenbak
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.4.1 voor een paardenbak, met inachtneming van de
volgende regels:
a.         Een paardenbak is uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met uitzondering van:
           1.         een paardenbak grenzend aan en in aansluiting op een bouwvlak indien het een hobbymatig
                      gebruikte paardenbak is;
           2.         een paardenbak grenzend aan bestemmingsvlakken van andere bestemmingen waar een
                      woning is toegestaan en aanwezig is, met dien verstande dat sprake is van een hobbymatig
                      gebruikte paardenbak en de paardenbak gerealiseerd wordt in aansluiting op het
                      bestemmingsvlak dat daadwerkelijk door de gebruikers van de paardenbak wordt bewoond.
b.         Bij een paardenbak is het gebruiken van een geluidsinstallatie en/of verlichting door middel van
           lichtmasten, niet toegestaan.
c.         Er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
d.         de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2;
e.         de hoogte van een omheining voor de paardenbak bedraagt maximaal 1,5 meter;
f.         de afstand van de paardenbak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
g.         de afstand van de paardenbak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
h.         de afstand van de paardenbak tot bestemmingsvlakken van andere bestemmingen bedraagt minimaal
           30 meter;
i.         per bestemmingsvlak is slechts één niet-overdekte paardenbak toegestaan;
j.         binnen het bouwvlak mogen geen voorzieningen dan wel bouwwerken worden opgericht anders dan
           een open afrastering tot een hoogte van maximaal 1,5 meter.
6.5.2      Bedrijf of beroep aan huis
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor bedrijf of beroep aan huis als ondergeschikte
activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 200 m2 van de gezamenlijke
           vloeroppervlakte van de bebouwing.
b.         Het te vestigen bedrijf aan huis past binnen milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de als Bijlage 1
           opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c.         Detailhandel is niet toegestaan.
d.         De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
e.         Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden -
           Landschapswaarden 1' voor de bewoner, bezoekers en leveranciers, zodat er geen overlast wordt
           ervaren door de omgeving.
f.         De normale afwikkeling van het verkeer blijft mogelijk en de verkeersveiligheid komt niet in het
           geding.
6.5.3      Plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.1 en toestaan dat een bestaande bedrijfswoning
wordt gebruikt als plattelandswoning, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De woning is gelegen binnen het bouwvlak.
b.         Het agrarisch bedrijf ter plaatse van het bouwvlak is in werking.
c.         De woning ondervindt geen onevenredige milieubelemmeringen op de aspecten geur, geluid, trilling,
           fijnstof en/of verkeer van de ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf.
d.         De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde plattelandswoning behorende bijbehorende
           bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
           1.         100 m2 of
68                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>         2.        200 m2, indien er sprake is van vermindering van bouwwerken door sloop van agrarische
                   bouwwerken, met dien verstande dat vanaf 100 m2 geldt dat voor 1 m2 sloop 0,25 m2 aan
                   bouwwerken mag worden gebouwd.
e.       Het ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf en andere activiteiten in de omgeving
         worden niet belemmerd door de plattelandswoning.
f.       Als de bestaande bedrijfswoning wordt gebruik als plattelandswoning is toevoeging van een
         bedrijfswoning niet toegestaan.
6.5.4    Gebouwgebonden teeltbedrijven en -kwekerijen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.1 en lid 6.4.1 onder c voor gebouwgebonden
teeltbedrijven en -kwekerijen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
b.       Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige publieks- en/of
         verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
c.       Op eigen terrein dient te worden voorzien in de parkeerbehoefte.
d.       Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige beperking opleveren van
         de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
e.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' dient te worden aangetoond dat:
         1.        de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij noodzakelijk is voor de
                   agrarische bedrijfsvoering;
         2.        er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de
                   onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
f.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' dient door middel van een
         AAB-advies te worden aangetoond dat de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij
         noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering.
6.5.5    Afwijken nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.1 onder a en b en c voor nevenfuncties, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Op het perceel is een reëel agrarisch bedrijf aanwezig en de agrarische functie op het perceel als
         hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
b.       Nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen de bestaande bebouwing, met dien verstande dat
         herbouw - onder de voorwaarde dat de uitwendige verschijningsvorm overeenkomt met die van het
         oorspronkelijke gebouw - op dezelfde plaats mag plaatsvinden indien en voor zover redelijkerwijs niet
         verlangd mag worden dat de bestaande bebouwing - gezien de staat waarin deze verkeert - moet
         worden gehandhaafd.
c.       Voor nevenfuncties geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
         1.        verbrede landbouw in de vorm van zorgboerderijen, kinderboerderijen, sociale en educatieve
                   voorzieningen tot een maximum gezamenlijke brutovloeroppervlak van 25% van de
                   bebouwing tot maximaal 1.000 m2.
         2.        kleinschalig kamperen met maximaal 25 mobiele kampeermiddelen. Hierbij geldt dat voor
                   het kampeerterrein een afstand van ten minste 100 m in acht moet worden genomen ten
                   opzichte van niet bij deze inrichting behorende gevoelige functies.
         3.        recreatieve voorzieningen tot een maximum gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25% van
                   de bebouwing tot maximaal 1.000 m2. Hierbij is onderscheid te maken tussen dagrecreatie
                   en verblijfsrecreatie. Onder verblijfsrecreatie wordt verstaan het bieden van een kortdurend
                   onderkomen voor personen en groepen ten behoeve van recreatieve overnachting. Hierbij is
                   het bijhouden van een nachtregister verplicht;
         4.        statische opslag tot een maximum van 1.000 m2;
         5.        kinderdagverblijf en/of buitenschoolse opvang tot een maximum van 300 m2
                   brutovloeroppervlak, vooral gericht op opvang van kinderen uit het meest nabijgelegen dorp.
d.       Buitenopslag ten behoeve van de nevenfuncties is niet toegestaan.
e.       De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
f.       De nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg
         hebben, waarbij de parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden op eigen terrein.
g.       De nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
         ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
h.       De nevenfunctie mag geen onevenredige afbreuk doen aan het (leef)milieu van in de omgeving
         aanwezige functies.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>i.       De milieubelasting is niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 1 of 2 van de lijst van
         bedrijfsactiviteiten;
j.       De nevenfunctie mag geen gevaar opleveren voor gezondheid en veiligheid;
k.       De nevenfunctie in de vorm van kleinschalig kamperen mag uitsluitend plaatsvinden op of grenzend
         aan het bouwvlak, mits landschappelijk ingepast.
l.       Stapeling van nevenfuncties is mogelijk tot een maximaal gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25%
         van alle bestaande bebouwing in het bouwvlak. Daarboven mag alleen voor statische opslag 1.000
         m2, verminderd met het brutovloeroppervlak in gebruik voor andere nevenfuncties, in gebruik worden
         genomen.
m.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
6.5.6    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
6.5.7    Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.4.1 voor het gebruik van de gronden voor tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van bouwwerken met inachtneming van de volgende regels:
a.       De tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied'.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
6.5.8    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.4.1 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.       op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
         medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
         Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
         vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
         aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.       de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
         inpasbaar in de omgeving;
d.       er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
         dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
         omgevingsvergunning;
e.       er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
         objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
         tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
         maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
         achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
         achtergrondbelasting compenseert;
f.       er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
         stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
         planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
         artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
         op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
         Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
         ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
         ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
         oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
         1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                   door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                   is beëindigd;
         2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                            120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van sloop;
70                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>                            200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                             genomen, in geval van herbestemming;
          3.       de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                   naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                   regeling.
6.6       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
6.6.1     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden
uit te voeren of te laten uitvoeren:
a.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid':
          1.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                   houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          2.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand houtgewas met agrarische
                   productiefunctie.
b.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - kwetsbare soorten':
          1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                   perceel of met meer dan 0.50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                   steilrand worden gewijzigd;
          2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                   van) oppervlaktewateren;
          5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                   opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          6.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                   houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          7.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,50 m wortelend
                   houtgewas met agrarische productiefunctie;
          8.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
                   andere bodemcultuur;
          9.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                   en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          10.      het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                   andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                   per perceel.
c.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
          natuurontwikkelingsgebied':
          1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                   perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                   steilrand worden gewijzigd;
          2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                   van) oppervlaktewateren;
          5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                   opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                   andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
                   per perceel;
          7.       het omzetten van grasland naar boomteelt.
d.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - dassenleefgebied':
          1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                   perceel of met meer dan 0.50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                   steilrand worden gewijzigd;
          2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>          4.        het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                    van) oppervlaktewateren;
e.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - struweelvogelgebied':
          1.        het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          2.        het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand
                    houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          3.        het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                    en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          4.        het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
                    opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          5.        het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
                    ander bodemcultuur;
          6.        het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                    en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          7.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                    per perceel;
f.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch
          waardevolle akker':
          1.        het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                    perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                    steilrand worden gewijzigd;
          2.        het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                    van) oppervlaktewateren;
          3.        het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand
                    houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          4.        het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                    houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
          5.        het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
                    en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
          6.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                    per perceel;
          7.        het omzetten van grasland naar boomteelt.
g.        de aanleg van retentievoorzieningen.
6.6.2     Uitzonderingen
Het in lid 6.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.        Binnen een bouwvlak plaatsvinden.
b.        Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
c.        Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
6.6.3     Toelaatbaarheid
a.        De in lid 6.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
          onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
          bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b.        De in lid 6.6.1 onder g genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien sprake is
          van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan.
6.7       Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1     Wijzigingsbevoegdheid vormverandering bouwvlakken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de vorm van een bouwvlak te wijzigen, met inachtneming van de
volgende regels:
a.        Wijziging is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering of voor toepassing van milieuregels
          en/of andere wettelijke regels.
b.        Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden voor
          naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven.
c.        Wijziging leidt niet tot vergroting van het oppervlak van het bouwvlak.
72                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>d.        Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat er sprake moet zijn van
          een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
          landschappelijke waarden van de groenblauwe mantel.
e.        Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
          en borging van uitvoering en beheer.
6.7.2     Wijziging naar permanente teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bouwvlak te vergroten ten behoeve van de bouw en aanleg van
permanente teeltondersteunende voorzieningen met inachtneming van de volgende regels:
a.        De noodzaak is aangetoond middels een AAB-advies.
b.        De ter plaatse voorkomende landschaps- en natuurwaarden worden niet onevenredig aangetast.
c.        De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1,5 ha.
d.        Wijziging dient plaats te vinden grenzend aan het bestaande bouwvlak.
e.        Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
          een erfbeplantingsplan.
6.7.3     Wijziging naar 'paardenhouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te
wijzigingen ten behoeve van de vestiging van een paardenhouderij mits de noodzaak daarvan voor de
exploitatie van het betreffende agrarisch bedrijf als zodanig redelijkerwijs is aangetoond middels een
bedrijfsplan, met dien verstande dat:
a.        de vestiging van een paardenhouderij ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe
          mantel' niet is toegestaan;
b.        de omschakeling naar een paardenhouderij ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe
          mantel' slechts is toegestaan indien:
          1.        de omvang van de paardenhouderij niet meer bedraagt dan 1,5 ha per bouwperceel;
          2.        dit bijdraagt aan een afname van de uitstoot van ammoniak, geur en fijnstof in het gebied;
c.        ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' de omvang van de
          paardenhouderij niet meer bedraagt dan 1,5 ha per bouwperceel;
d.        er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
          stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
          planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
          artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
          op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
          Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
          ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
          ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
6.7.4     Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft en met
inachtneming van de volgende regels:
a.        Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
          1.        bestaande woningen;
          2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                    aangemerkt, met bij elke woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 vermeerderd met
                    25% van de te slopen bebouwing tot een maximum van 200 m;
          3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met aanduiding
                    'cultuurhistorische waarden'.
b.        De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.500 m2. Indien de huidige agrarische bestemming
          groter is dan 1.500 m2 dan krijgen de overige gronden een gebiedsbestemming conform de
          omliggende gronden.
c.        De overige gronden binnen het voormalig bouwvlak houden de betreffende agrarische bestemming.
d.        Elke wijziging dient in elk geval alle woonruimten binnen het betreffende bouwvlak te omvatten.
e.        Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
f.        De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
          wijziging niet onevenredig worden aangetast.
g.        Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.
h.        Per 500 m2 sloop mag de inhoud van de woning als bedoeld onder b worden vergroot met 50 m3 tot
          een maximum omvang van 850 m3, mits wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet
          geluidhinder.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>6.7.5    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf - burgerwoning met meer dan 200 m2
bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken
                   bij elke woning meer mag bedragen dan 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de
                   aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
6.7.6    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met ten hoogste 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        de voormalige agrarische bedrijfswoning;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken worden aangemerkt, met bij elke
                   woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
         3.        overige gebouwen tot ten hoogste 200 m2 per bouwvlak.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
f.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
74                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>g.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
6.7.7    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met meer dan 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
b.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
c.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
d.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
e.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
f.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
6.7.8    Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bos' of 'Natuur' ten
behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos en/of natuur, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Daar natuurontwikkeling zal plaatsvinden.
b.       De agrarische activiteiten zijn beëindigd.
c.       De gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden wijziging wensen.
d.       De overige gronden een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden krijgen.
6.7.9    Wijziging aanduiding intensieve veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming met de aanduiding 'intensieve veehouderij' te
wijzigen in de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 1' zonder aanduiding 'intensieve
veehouderij' wanneer de activiteiten zijn beëindigd en indien er sprake is van een goede landschappelijke
inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan en borging van uitvoering en beheer.
6.7.10   Wijziging aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:
a.       Deze bestemming met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
         bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 1 zonder aanduiding 'specifieke vorm van
         agrarisch - veehouderij', voor zover de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens
         rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>b.      Deze bestemming zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
        bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 1 met aanduiding 'specifieke vorm van
        agrarisch - veehouderij', voor zover de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens
        rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
6.7.11  Wijziging bouwvlak ten behoeve van een schuilgelegenheid voor dieren
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatige activiteiten een
bouwvlak voor de bouw van een schuilgelegenheid voor dieren toe te staan, met inachtneming van de
volgende regels:
a.      Het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan een bestemmingsvlak, 'Wonen -
        1', 'Wonen - 2' of 'Wonen - 3' en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding
        'schuilgelegenheid'
b.      Het bouwvlak wordt gesitueerd binnen een afstand van maximaal 100 meter van het daaraan
        gekoppelde bestemmingsvlak.
c.      De oppervlakte van het bouwvlak bedraagt maximaal 30 m2.
d.      De afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter.
e.      De afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter.
f.      De bouwhoogte van de schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3 meter.
g.      De dakhelling van de schuilgelegenheid bedraagt minimaal 25°.
h.      De schuilgelegenheid moet door vormgeving, materiaalgebruik en door het aanbrengen van
        gebiedseigen beplanting worden ingepast in het landschap.
i.      Per bestemmingsvlak is slechts één schuilgelegenheid toegestaan.
j.      De omvang van het perceel, zijnde een perceel grasland, waarop de schuilgelegenheid wordt
        geplaatst, bedraagt minimaal 1 hectare.
k.      De schuilstal mag uitsluitend worden benut voor het laten schuilen c.q. huisvesten van zogenaamde
        boerderijdieren, zoals rundvee, paarden, pony's, geiten en schapen.
l.      In of op het perceel, waarop de schuilgelegenheid is geplaatst, mag geen opslag van hooi, stro of
        andere materialen plaatsvinden.
m.      Indien sprake is van de verplaatsing van een legale schuilgelegenheid, dient vooraf zekerheid te
        worden geboden over de sloop van de oorspronkelijke schuilgelegenheid en dient door de eigenaar
        van de ondergrond van de oorspronkelijke schuilgelegenheid afstand te worden gedaan van zijn recht
        op behoud van de schuilgelegenheid.
n.      De bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden mogen niet
        onevenredig worden aangetast.
o.      Voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
        gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
        beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
        beleidsregels.
76                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>Artikel 7        Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2
7.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2' aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a.      grondgebonden agrarische bedrijven;
b.      en tevens voor:
        1.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij': een
                 'veehouderij';
        2.       ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij': een 'intensieve veehouderij';
        3.       ter plaatse van de aanduiding 'dierenpension', tevens een dierenpension tot een maximale
                 oppervlakte zoals is aangeduid op de verbeelding;
        4.       ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij': een paardenhouderijbedrijf;
c.      ondergeschikte nevenactiviteiten binnen de bestaande bebouwing cumulatief tot maximaal 400 m2
        vloeroppervlakte in de volgende vormen:
        1.       verkoop van zelf voortgebrachte of streekeigen producten als nevenactiviteit tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte;
        2.       dagrecreatieve voorzieningen als nevenactiviteit tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        3.       verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals groepsaccommodatie tot maximaal 400 m2
                 vloeroppervlakte, met uitzondering van bed & breakfast zoals bedoeld in sub 4;
        4.       bed & breakfast met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
        5.       zorgactiviteiten tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        6.       ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten tot maximaal 200 m2
                 vloeroppervlakte;
        7.       ondersteunende horeca tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
        8.       dierenverzorgingscentrum, niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 2 van de lijst van
                 bedrijfsactiviteiten, tot maximaal 400 m2 vloeroppervlakte;
        9.       theetuin, al dan niet overkapt, als nevenactiviteit tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
        10.      voorzieningen ten behoeve van het kamperen binnen de bestaande bebouwing tot maximaal
                 100 m2 vloeroppervlakte.
d.      hobbymatig houden van dieren;
e.      behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
        1.       aardkundig waardevolle gebieden, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
                 agrarisch met waarden - aardkundig waardevol gebied';
        2.       cultuurhistorisch waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
                 agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied';
        3.       dassenleefgebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
                 - dassenleefgebied';
        4.       landschappelijk open gebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
                 met waarden - openheid;
        5.       landschapsontwikkelingsgebied, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
                 met waarden - landschapsontwikkelingsgebied';
f.      behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder voor:
        1.       natuurontwikkelingsgebieden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
                 met waarden - natuurontwikkelingsgebied';
g.      instandhouding als zodanig van de aldaar voorkomende zandwegen;
h.      water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i.      voorzieningen ten behoeve van extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden en
        picknickplaatsen;
j.      kleinschalige kampeeractiviteiten tot maximaal 15 toeristische staanplaatsen op of grenzend aan het
        bouwvlak;
k.      ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
        milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
        Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
        opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
        Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
        toegestaan;
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  77
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>l.       een gronddepot, ter plaatse van de aanduiding 'gronddepot';
m.       een kampeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
n.       een veldschuur, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
         veldschuur'.
o.       evenementen.
7.2      Bouwregels
7.2.1    Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken, niet zijnde rijhallen, gelden de volgende regels:
a.       Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan; indien
         tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken aangemerkt als
         één bouwvlak.
b.       Er mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van reële agrarische bedrijven worden gebouwd en
         bouwwerken ten behoeve van paardenhouderijen, indien er sprake is van de aanduiding
         'paardenhouderij' en een reëel paardenhouderij bedrijf.
c.       Voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie zijn uitsluitend ter plaatse van
         het bouwvlak toegestaan.
7.2.2    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van
         veldschuren die tevens toegestaan zijn ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
         met waarden - veldschuur'.
b.       Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - teeltondersteunende De
         hoogte en oppervlakte van veldschuren mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogte en
         oppervlakte.
c.       De hoogte van (teeltondersteunende) kassen mag niet meer dan 10 m bedragen.
d.       De goothoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m.
e.       De bouwhoogte van overige bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m.
f.       De oppervlakte aan teeltondersteunende kassen per bedrijf, mag niet meer bedragen dan 1.000 m 2,
         met dien verstande dat het bouwen van teeltondersteunende kassen ter plaatse van de aanduiding
         'overige zone - groenblauwe mantel' niet is toegestaan.
g.       Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan indien hierdoor de bestaande oppervlakte dierenverblijf
         voor een veehouderij toeneemt.
7.2.3    Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende
regels:
a.       Binnen elk bouwvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan één of in voorkomend
         geval niet meer dan het aangegeven aantal op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneenheden'.
b.       De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen.
c.       De goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
d.       De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
e.       De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken
         mag niet meer dan 100 m2 bedragen.
f.       De goothoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3
         m.
g.       De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan
         5,5 m.
7.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       Bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Binnen en buiten het bouwvlak zijn wel
         toegestaan:
         1.       erf- en terreinafscheidingen;
         2.       bouwwerken ten behoeve van de waterhuishouding;
78                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>         3.        eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
                   extensieve openluchtrecreatie, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en
                   afvalbakken, mits de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
         4.        kuilplaten en sleufsilo's, mits de gezamenlijke oppervlakte van het bouwvlak en de kuilplaten
                   en sluifsilo's niet meer bedraagt dan 2 hectare;
b.       De hoogte van silo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
c.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m, met uitzondering van
         erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' waarvan de hoogte niet meer
         mag bedragen dan 2,5 m.
d.       De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.
7.3      Afwijken van de bouwregels
7.3.1    Afwijking rijhallen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.2.2, ten behoeve van het binnen een bouwvlak
bouwen van een rijhal tot een oppervlakte van 1.200 m2, een goothoogte van 8 m en een bouwhoogte van 12
m, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Per geval de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering, bestaande uit paardenhouderij
         indien als zodanig aangeduid, is aangetoond aan de hand van een deugdelijk bedrijfsplan en een
         AAB-advies.
b.       Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
7.3.2    Afwijking teeltondersteunende kassen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.2.2, ten behoeve van het bouwen van
teeltondersteunende kassen tot een grotere oppervlakte en hogere hoogte, met in achtneming van de
volgende regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Binnen het betreffende bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van teeltondersteunende kassen
         niet meer dan 5.000 m2 bedragen.
c.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' zijn teeltondersteunende kassen
         niet toegestaan.
d.       De hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.
e.       Er moet worden voldaan aan het Activiteitenbesluit.
f.       De gevels van de glasopstanden waarin assimilatiebelichting wordt toegepast vanaf 1:00 uur na
         zonsondergang tot 1:00 uur voor zonsopgang volledig zijn afgeschermd met een 100% dicht
         gevelschermdoek en aan de bovenzijde van de glasopstanden in diezelfde periode het licht voor
         minimaal 95% wordt afgeschermd.
7.3.3    Afwijking bouwhoogte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.2.2 ten behoeve van het bouwen van
bedrijfsgebouwen tot een goothoogte van 9 en bouwhoogte van 14 m, met inachtneming van de volgende
regels:
a.       De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
         AAB-advies.
b.       Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
7.3.4    Afwijking bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Het bevoegd gezag kan afwijken van de in lid 7.2.4 genoemde bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De hoogte van schoorstenen en silo's mag niet meer bedragen dan 15 m.
b.       De hoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 2 m.
7.3.5    Afwijking tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.2.2 en 7.2.4 voor het bouwen van tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   79
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>7.3.6   Afwijking overige teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.2.4, ten behoeve van het bouwen van
boomteelthekken en regenkappen buiten het aangeduide bouwvlak met inachtneming van de volgende regels:
a.      De noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een
        AAB-advies.
b.      De hoogte van boomteelthekken mag niet meer bedragen dan 3 m.
c.      De hoogte van regenkappen mag niet meer bedragen dan 3 m.
d.      Er mag geen sprake zijn van onevenredige effecten op de aanwezige landschapswaarden.
7.3.7   De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.2.2 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.      er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
        veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
        Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
b.      op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
        medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
        Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
        vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
        aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.      de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
        inpasbaar in de omgeving;
d.      er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
        dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
        omgevingsvergunning;
e.      er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
        objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
        tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
        maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
        achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
        achtergrondbelasting compenseert;
f.      er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
        stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
        planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
        artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
        op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
        Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
        ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
        ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.      ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
        oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
        1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                  door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                  is beëindigd;
        2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                           120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                            genomen, in geval van sloop;
                           200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                            genomen, in geval van herbestemming;
        3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                  naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                  regeling.
7.4     Specifieke gebruiksregels
7.4.1   Strijdig gebruik
a.      Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
        1.        het gebruik van gronden ten behoeve van glastuinbouw, gebouwgebonden teeltbedrijven- en
                  kwekerijen;
        2.        het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van teeltondersteunende
                  voorzieningen in de vorm van bouwwerken;
80                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>        3.         het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak als paardenbakken;
        4.         opslag van hooirollen buiten het bouwvlak;
        5.         het gebruik van één agrarisch bouwvlak ten behoeve van meerdere agrarische bedrijven;
        6.         de toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het
                   oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen van een aanwezig gebouw als
                   dierenverblijf;
        7.         het gebruik van gronden voor open teelten van sierplanten en bomen en boomgaarden
                   binnen een afstand van 30 m tot gevoelige functies voor gewasbeschermingsmiddelen,
                   uitgezonderd en voor zover:
                           het bestaande en vervanging van bestaande open teelten van sierplanten en bomen
                            betreft;
                           aangetoond is dat geen gebruik wordt gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen;
                           het woon- en leefklimaat en/of het verblijfsklimaat voor bestrijdingsmiddelen
                            gevoelige functies niet onevenredig wordt aangetast.
b.      Het plaatsen van retentievoorzieningen en waterbassins is uitsluitend toegestaan binnen het
        bouwvlak; De aanleg van mestbassins is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
c.      Indien er sprake is van een intensieve veehouderij mag binnen gebouwen ten hoogste één bouwlaag
        gebruikt worden voor het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor
        legkippen waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
d.      Indien er sprake is van een veehouderij mogen dieren alleen op de grond gehouden worden, al dan
        niet in hokken, met uitzondering van voliére- en scharrelstallen voor legkippen waar ten hoogste twee
        bouwlagen gebruikt mogen worden.
e.      Het houden van dieren is uitsluitend toegestaan indien dit niet leidt tot een toename van de
        stikstofdepositie ten opzichte van de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de
        vaststelling van het plan feitelijke en planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid
        uit een vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een
        omgevingsvergunning waarbij de toestemming op grond van artikel 2.7 van de Wet
        natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet
        natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning ontbreekt, de bestaande planologisch legale
        activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door die bestaande
        planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
7.5     Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1   Paardenbak
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.4.1 voor een paardenbak, met inachtneming van de
volgende regels:
a.      Een paardenbak is uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met uitzondering van:
        1.         een paardenbak grenzend aan en in aansluiting op een bouwvlak indien het een hobbymatig
                   gebruikte paardenbak is;
        2.         een paardenbak grenzend aan bestemmingsvlakken van andere bestemmingen waar een
                   woning is toegestaan en aanwezig is, met dien verstande dat sprake is van een hobbymatig
                   gebruikte paardenbak en de paardenbak gerealiseerd wordt in aansluiting op het
                   bestemmingsvlak dat daadwerkelijk door de gebruikers van de paardenbak wordt bewoond.
b.      Bij een paardenbak is het gebruiken van een geluidsinstallatie en/of verlichting door middel van
        lichtmasten, niet toegestaan.
c.      Er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing.
d.      de oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m2;
e.      de hoogte van een omheining voor de paardenbak bedraagt maximaal 1,5 meter;
f.      de afstand van de paardenbak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter;
g.      de afstand van de paardenbak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter;
h.      de afstand van de paardenbak tot bestemmingsvlakken van andere bestemmingen bedraagt minimaal
        30 meter;
i.      per bestemmingsvlak is slechts één niet-overdekte paardenbak toegestaan;
j.      binnen het bouwvlak mogen geen voorzieningen dan wel bouwwerken worden opgericht anders dan
        een open afrastering tot een hoogte van maximaal 1,5 meter.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                        81
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>7.5.2      Bedrijf of beroep aan huis
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.1 voor bedrijf of beroep aan huis als ondergeschikte
activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 200 m2 van de gezamenlijke
           vloeroppervlakte van de bebouwing;
b.         Het te vestigen bedrijf aan huis past binnen milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de als Bijlage 1
           opgenomen lijst van bedrijfsactiviteiten;
c.         Detailhandel is niet toegestaan;
d.         De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
e.         Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden -
           Landschapswaarden 2' voor de bewoner, bezoekers en leveranciers, zodat er geen overlast wordt
           ervaren door de omgeving.
f.         De normale afwikkeling van het verkeer blijft mogelijk en de verkeersveiligheid komt niet in het
           geding.
7.5.3      Plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.1 en toestaan dat een bestaande bedrijfswoning
wordt gebruikt als plattelandswoning, met inachtneming van de volgende regels:
a.         De woning is gelegen binnen het bouwvlak.
b.         Het agrarisch bedrijf ter plaatse van het bouwvlak is in werking.
c.         De woning ondervindt geen onevenredige milieubelemmeringen op de aspecten geur, geluid, trilling,
           fijnstof en/of verkeer van de ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf.
d.         De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde plattelandswoning behorende bijbehorende
           bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
           1.        100 m2 of
           2.        200 m2, indien er sprake is van vermindering van bouwwerken door sloop van agrarische
                     bouwwerken, met dien verstande dat vanaf 100 m2 geldt dat voor 1 m2 sloop 0,25 m2 aan
                     bouwwerken mag worden gebouwd.
e.         Het ter plaatse van het bouwvlak gevestigde agrarische bedrijf en andere activiteiten in de omgeving
           worden niet belemmerd door de plattelandswoning.
f.         Als de bestaande bedrijfswoning wordt gebruik als plattelandswoning is toevoeging van een
           bedrijfswoning niet toegestaan.
7.5.4      Gebouwgebonden teeltbedrijven en -kwekerijen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.1 en lid 7.4.1 onder a sub 1 voor gebouwgebonden
teeltbedrijven en -kwekerijen, met inachtneming van de volgende regels:
a.         Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
           en borging van uitvoering en beheer.
b.         Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige publieks- en/of
           verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
c.         Op eigen terrein dient te worden voorzien in de parkeerbehoefte.
d.         Het gebouwgebonden teeltbedrijf en de kwekerij mogen geen onevenredige beperking opleveren van
           de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
e.         Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' dient door middel van een
           AAB-advies te worden aangetoond dat:
           1.        de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij noodzakelijk is voor de
                     agrarische bedrijfsvoering;
           2.        er een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de
                     onderkende ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
f.         Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' dient door middel van een
           AAB-advies te worden aangetoond dat de omvang van het gebouwgebonden teeltbedrijf en - kwekerij
           noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering.
7.5.5      Afwijken nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.1 onder a en b en c voor nevenfuncties, met
inachtneming van de volgende regels:
a.         Op het perceel is een reëel agrarisch bedrijf aanwezig en de agrarische functie op het perceel als
           hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
82                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>b.       Nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen de bestaande bebouwing, met dien verstande dat
         herbouw - onder de voorwaarde dat de uitwendige verschijningsvorm overeenkomt met die van het
         oorspronkelijke gebouw - op dezelfde plaats mag plaatsvinden indien en voor zover redelijkerwijs niet
         verlangd mag worden dat de bestaande bebouwing - gezien de staat waarin deze verkeert - moet
         worden gehandhaafd.
c.       Voor nevenfuncties geldt dat de volgende functies bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
         1.        verbrede landbouw in de vorm van zorgboerderijen, kinderboerderijen, sociale en educatieve
                   voorzieningen tot een maximum gezamenlijke brutovloeroppervlak van 25% van de
                   bebouwing tot maximaal 1.000 m2.
         2.        kleinschalig kamperen met maximaal 25 mobiele kampeermiddelen. Hierbij geldt dat voor
                   het kampeerterrein een afstand van ten minste 100 m in acht moet worden genomen ten
                   opzichte van niet bij deze inrichting behorende gevoelige functies.
         3.        recreatieve voorzieningen tot een maximum gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25% van
                   de bebouwing tot maximaal 1.000 m2. Hierbij is onderscheid te maken tussen dagrecreatie
                   en verblijfsrecreatie. Onder verblijfsrecreatie wordt verstaan het bieden van een kortdurend
                   onderkomen voor personen en groepen ten behoeve van recreatieve overnachting. Hierbij is
                   het bijhouden van een nachtregister verplicht;
         4.        statische opslag tot een maximum van 1.000 m2;
         5.        kinderdagverblijf en/of buitenschoolse opvang tot een maximum van 300 m2
                   brutovloeroppervlak, vooral gericht op opvang van kinderen uit het meest nabij gelegen
                   dorp.
d.       Buitenopslag ten behoeve van de nevenfuncties is niet toegestaan.
e.       De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
f.       De nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg
         hebben, waarbij de parkeerplaatsen gerealiseerd moeten worden op eigen terrein.
g.       De nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
         ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
h.       De nevenfunctie mag geen onevenredige afbreuk doen aan het (leef)milieu van in de omgeving
         aanwezige functies.
i.       De milieubelasting is niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 1 of 2 van de lijst van
         bedrijfsactiviteiten;
j.       De nevenfunctie mag geen gevaar opleveren voor gezondheid en veiligheid;
k.       De nevenfunctie in de vorm van kleinschalig kamperen mag uitsluitend plaatsvinden op of grenzend
         aan het bouwvlak, mits landschappelijk ingepast.
l.       Stapeling van nevenfuncties is mogelijk tot een maximaal gezamenlijk brutovloeroppervlak van 25%
         van alle bestaande bebouwing in het bouwvlak. Daarboven mag alleen voor statische opslag 1.000
         m2, verminderd met het brutovloeroppervlak in gebruik voor andere nevenfuncties, in gebruik worden
         genomen.
m.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
7.5.6    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
7.5.7    Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.4.1 voor het gebruik van de gronden voor tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van bouwwerken met inachtneming van de volgende regels:
a.       De tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied'.
b.       De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
7.5.8    De toename van de bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.4.1 ten behoeve van de toename van de bestaande
oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij door het oprichten van gebouwen of door het in gebruik nemen
van een aanwezig gebouw als dierenverblijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       er worden maatregelen getroffen en in stand gehouden, die invulling geven aan een zorgvuldige
         veehouderij, welke zijn opgenomen in de nadere regels ter uitvoering van de Brabantse
         Zorgvuldigheidsscore Veehouderij;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    83
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>b.        op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' wordt
          medewerking slechts verleend indien - met behulp van de Brabantse Zorgvuldigheidsscore
          Veehouderij en nadere regels zoals op basis van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant zijn
          vastgesteld, zoals deze gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag - is
          aangetoond dat het bedrijf in voldoende mate grondgebonden is;
c.        de ontwikkeling is vanuit een goede omgevingskwaliteit met een veilige, gezonde leefomgeving
          inpasbaar in de omgeving;
d.        er is voorafgaand aan het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, een zorgvuldige
          dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de omgeving bij het verlenen van de
          omgevingsvergunning;
e.        er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
          objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is dan 20 %,
          tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages-
          maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de
          achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
          achtergrondbelasting compenseert;
f.        er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
          stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
          planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
          artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
          op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
          Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel, indien een vergunning
          ontbreekt, de bestaande planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die
          ten hoogste feitelijk door die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt;
g.        ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de bestaande
          oppervlakte dierenverblijf voor een hokdierhouderij uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:
          1.        binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
                    door sloop of door herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                    is beëindigd;
          2.        de oppervlakte van de sanering onder 1. ten minste:
                             120% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                              genomen, in geval van sloop;
                             200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt
                              genomen, in geval van herbestemming;
          3.        de sanering onder 2. plaatsvindt in directe samenhang met de vestiging of omschakeling
                    naar hokdierhouderij en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere
                    regeling.
7.6       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
7.6.1     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden
uit te voeren of te laten uitvoeren:
a.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - aardkundig waardevol
          gebied':
          1.        het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per
                    perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                    steilrand worden gewijzigd;
          2.        het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
          3.        het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
          4.        het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                    van) oppervlaktewateren.
b.        ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch
          waardevol gebied':
          1.        het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
                    perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
                    steilrand worden gewijzigd;
          2.        het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
                    van) oppervlaktewateren;
84                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>   3.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   4.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
            houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   5.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
            per perceel;
   7.       het omzetten van grasland naar boomteelt.
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - dassenleefgebied':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0.50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - struweelvogelgebied':
   1.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   2.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   3.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   4.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
            ander bodemcultuur;
   5.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
   6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m 2
            per perceel;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid':
   1.       het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
            houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   2.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand houtgewas met agrarische
            productiefunctie;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
   natuurontwikkelingsgebied':
   1.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per
            perceel of met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een
            steilrand worden gewijzigd;
   2.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
   3.       het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling;
   4.       het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit
            van) oppervlaktewateren;
   5.       het verwijderen, vellen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander
            opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
   6.       het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
            per perceel;
   7.       het omzetten van grasland naar boomteelt.
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
   landschapsontwikkelingsgebied':
   1.       het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,50 m wortelend
            houtgewas met agrarische productiefunctie;
   2.       het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een
            andere bodemcultuur;
   3.       het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten, steilrand
            en het verwijderen van paden of onverharde wegen;
                            Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      85
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>          4.        het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
                    andere oppervlakteverhardingen, anders dan containervelden, voor zover groter dan 100 m2
                    per perceel.
h.        de aanleg van retentievoorzieningen.
7.6.2     Uitzonderingen
Het in lid 7.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.        Binnen het bouwvlak plaatsvinden.
b.        Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
c.        Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
7.6.3     Toelaatbaarheid
a.        De in lid 7.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
          onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
          bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b.        De in lid 7.6.1 onder h genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien sprake is
          van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan.
7.7       Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1     Wijzigingsbevoegdheid vormverandering bouwvlakken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de vorm van een bouwvlak te wijzigen, met inachtneming van de
volgende regels:
a.        Wijziging is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering of voor toepassing van milieuregels
          en/of andere wettelijke regels.
b.        Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden voor
          naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven.
c.        Wijziging leidt niet tot vergroting van het oppervlak van het bouwvlak.
d.        Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' geldt dat er sprake moet zijn van
          een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
          landschappelijke waarden van de groenblauwe mantel.
e.        Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
          en borging van uitvoering en beheer.
7.7.2     Wijziging naar permanente teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bouwvlak te vergroten ten behoeve van de bouw en aanleg van
permanente teeltondersteunende voorzieningen met inachtneming van de volgende regels:
a.        De noodzaak is aangetoond middels een AAB-advies.
b.        De ter plaatse voorkomende landschaps- en natuurwaarden worden niet onevenredig aangetast.
c.        De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1,5 ha.
d.        Wijziging dient plaats te vinden grenzend aan het bestaande bouwvlak.
e.        Er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
          een erfbeplantingsplan.
7.7.3     Wijziging naar paardenhouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te
wijzigingen ten behoeve van de vestiging van een paardenhouderij mits de noodzaak daarvan voor de
exploitatie van het betreffende agrarisch bedrijf als zodanig redelijkerwijs is aangetoond middels een
bedrijfsplan, met dien verstande dat:
a.        de vestiging van een paardenhouderij ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe
          mantel' niet is toegestaan;
b.        de omschakeling naar een paardenhouderij ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe
          mantel' slechts is toegestaan indien:
          1.        de omvang van de paardenhouderij niet meer bedraagt dan 1,5 ha per bouwperceel;
          2.        dit bijdraagt aan een afname van de uitstoot van ammoniak, geur en fijnstof in het gebied;
c.        ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' de omvang van de
          paardenhouderij niet meer bedraagt dan 1,5 ha per bouwperceel;
86                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>d.       er is aangetoond dat het niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie ten opzichte van de
         stikstofdepositie (mol/ha/jaar) van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijke en
         planologisch legale situatie zoals die blijkt of kan worden afgeleid uit een vergunning als bedoeld in
         artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming, een omgevingsvergunning waarbij de toestemming
         op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt, welke zijn opgenomen in
         Bijlage 5 (Overzicht vergunningen Wet natuurbescherming), dan wel een ten tijde van de vaststelling
         van het bestemmingsplan geregistreerde melding als bedoeld in artikel 8 van de Regeling
         programmatische aanpak stikstof of, indien een vergunning/melding ontbreekt, de bestaande
         planologisch legale activiteit en de daarbij behorende ammoniakemissie die ten hoogste feitelijk door
         die bestaande planologische legale activiteit wordt veroorzaakt.
7.7.4    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft en met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met bij elke woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 vermeerderd met
                   25% van de te slopen bebouwing tot een maximum van 200 m;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met aanduiding
                   'cultuurhistorische waarden'.
b.       De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.500 m2. Indien de huidige agrarische bestemming
         groter is dan 1.500 m2 dan krijgen de overige gronden een gebiedsbestemming conform de
         omliggende gronden.
c.       De overige gronden binnen het voormalig bouwvlak houden de betreffende agrarische bestemming.
d.       Elke wijziging dient in elk geval alle woonruimten binnen het betreffende bouwvlak te omvatten.
e.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
f.       De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
         wijziging niet onevenredig worden aangetast.
g.       Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.
h.       Per 500 m2 sloop mag de inhoud van de woning als bedoeld onder b worden vergroot met 50 m 3 tot
         een maximum omvang van 850 m3, mits wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet
         geluidhinder.
7.7.5    Wijziging naar 'wonen' na beëindiging agrarisch bedrijf - burgerwoning met meer dan 200 m2
bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken
                   bij elke woning meer mag bedragen dan 200 m2;
         3.        bestaande cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de
                   aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                     87
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>7.7.6    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met ten hoogste 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        de voormalige agrarische bedrijfswoning;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken worden aangemerkt, met bij elke
                   woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
         3.        overige gebouwen tot ten hoogste 200 m2 per bouwvlak.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
d.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
e.       Lid 7.7.6 is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - complex van
         cultuurhistorisch belang'.
f.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
g.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
h.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
7.7.7    Wijziging naar 'bedrijf' na beëindiging agrarisch bedrijf - bedrijfswoning met meer dan 200 m2
bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - na beëindiging
van het agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
b.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan de nieuwe beleidsnotitie.
c.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de vestiging past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied waarbij de volgende
                   aspecten zijn betrokken:
                            een gebiedsgerichte benadering welke activiteiten en functies passen in de
                             omgeving;
                            welke effecten de mogelijke ontwikkeling heeft op andere aspecten, waaronder
                             mobiliteit, agrarische ontwikkeling, leefbaarheid en leegstand elders;
88                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>                            hoe de vestiging bijdraagt aan het versterken van de omgevingskwaliteit, waaronder
                             een bijdrage aan de sloop van overtollig en leegstaand vastgoed in het Landelijk
                             gebied.
         2.        er geen splitsing plaatsvindt van het bouwperceel;
         3.        overtollige bebouwing wordt gesloopt;
         4.        de vestiging geen betrekking heeft op:
                            een kantoor met baliefunctie;
                            lawaaisport;
                            mestbewerking.
d.       Lid 7.7.7 onder b is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - complex van
         cultuurhistorisch belang'.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsregels in de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het
         landschap gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien
         voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die
         nieuwe beleidsregels.
f.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
g.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
7.7.8    Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bos' of 'Natuur' ten
behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos en/of natuur, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De natuurontwikkeling zal plaatsvinden.
b.       De agrarische activiteiten zijn beëindigd.
c.       De gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden wijziging wensen.
d.       De overige gronden een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden krijgen.
7.7.9    Wijziging aanduiding 'intensieve veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming met de aanduiding 'intensieve veehouderij' te
wijzigen in de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2' zonder aanduiding 'intensieve
veehouderij' wanneer de activiteiten zijn beëindigd en indien er sprake is van een goede landschappelijke
inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan en borging van uitvoering en beheer.
7.7.10   Wijziging aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:
a.       Deze bestemming met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
         bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2 zonder aanduiding 'specifieke vorm van
         agrarisch - veehouderij', voor zover de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens
         rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
b.       Deze bestemming zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' te wijzigen in de
         bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2 met aanduiding 'specifieke vorm van
         agrarisch - veehouderij', voor zover de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant of diens
         rechtsopvolger deze wijziging toestaat.
7.7.11   Wijziging bouwvlak ten behoeve van een schuilgelegenheid voor dieren
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om uitsluitend ten behoeve van hobbymatige activiteiten een
bouwvlak voor de bouw van een schuilgelegenheid voor dieren toe te staan, met inachtneming van de
volgende regels:
a.       Het bouwvlak wordt door middel van een relatieteken gekoppeld aan een bestemmingsvlak, 'Wonen -
         1', 'Wonen - 2' of 'Wonen - 3' en krijgt dezelfde bestemming met de nadere specifieke aanduiding
         'schuilgelegenheid'.
b.       Het bouwvlak wordt gesitueerd binnen een afstand van maximaal 100 meter van het daaraan
         gekoppelde bestemmingsvlak.
c.       De oppervlakte van het bouwvlak bedraagt maximaal 30 m2.
d.       De afstand van het bouwvlak tot de as van een weg bedraagt minimaal 30 meter.
e.       De afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter.
f.       De bouwhoogte van de schuilgelegenheid bedraagt maximaal 3 meter.
g.       De dakhelling van de schuilgelegenheid bedraagt minimaal 25°.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      89
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>h. De schuilgelegenheid moet door vormgeving, materiaalgebruik en door het aanbrengen van
   gebiedseigen beplanting worden ingepast in het landschap.
i. Per bestemmingsvlak is slechts één schuilgelegenheid toegestaan.
j. De omvang van het perceel, zijnde een perceel grasland, waarop de schuilgelegenheid wordt
   geplaatst, bedraagt minimaal 1 hectare.
k. De schuilstal mag uitsluitend worden benut voor het laten schuilen c.q. huisvesten van zogenaamde
   boerderijdieren, zoals rundvee, paarden, pony's, geiten en schapen.
l. In of op het perceel, waarop de schuilgelegenheid is geplaatst, mag geen opslag van hooi, stro of
   andere materialen plaatsvinden.
m. Indien sprake is van de verplaatsing van een legale schuilgelegenheid, dient vooraf zekerheid te
   worden geboden over de sloop van de oorspronkelijke schuilgelegenheid en dient door de eigenaar
   van de ondergrond van de oorspronkelijke schuilgelegenheid afstand te worden gedaan van zijn recht
   op behoud van de schuilgelegenheid.
n. De bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden mogen niet
   onevenredig worden aangetast.
o. Voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
   gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
   beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
   beleidsregels.
90                           Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Artikel 8          Bedrijf
8.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       bedrijven, zoals aangegeven in de Tabel bedrijven zoals opgenomen in lid 8.7;
b.       ondergeschikte detailhandel;
c.       op de gronden die gekoppeld zijn door middel van een relatieteken, is één bedrijf toegestaan en
         worden deze bestemmingsvlakken aangemerkt als één bestemmingsvlak;
d.       wonen in een bedrijfswoning;
e.       ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn twee-aaneengebouwde woningen toegestaan;
f.       behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het Natuur Netwerk Brabant, voor zover die
         gronden daarbinnen zijn gelegen;
g.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan.
met de daarbij behorende voorzieningen zoals:
h.       voorzieningen van algemeen nut;
i.       tuinen en erven;
j.       wegen, voet- en rijwielfietspaden;
k.       parkeervoorzieningen;
l.       groenvoorzieningen;
m.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
8.2      Bouwregels
8.2.1    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsgebouwen, exclusief bedrijfswoning, bijbehorende
         bouwwerken en de ondersteunende kassen, mag niet meer bedragen dan aangegeven in de Tabel
         bedrijven zoals opgenomen in lid 8.7. Indien geen oppervlakte is opgenomen in de tabel, zijn er geen
         bedrijfsgebouwen toegestaan;
b.       de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, tenzij anders is aangegeven in de Tabel bedrijven
         zoals opgenomen in lid 8.7;
c.       de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m, tenzij anders aangegeven in de Tabel bedrijven
         zoals opgenomen in lid 8.7;
d.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter;
e.       ondersteunende kassen ten behoeve van de kweek zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de
         aanduiding 'hovenier' tot een maximum van 1.000 m2;
f.       per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één bedrijf toegestaan.
8.2.2    Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a.       Binnen elk bestemmingsvlak mag het aantal bedrijfswoningen niet meer bedragen dan één of in
         voorkomend geval niet meer dan het aangegeven aantal op de verbeelding ter plaatse van de
         aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', met dien verstande dat binnen een bestemmingsvlak
         met de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
b.       In afwijking van het bepaalde onder b zijn ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn
         twee-aaneengebouwde woningen toegestaan;
c.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
d.       de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
e.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
f.       de goothoogte van bedrijfswoning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal
         10 meter;
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  91
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>g.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
h.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter;
i.       de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
8.2.3    Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2;
b.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter;
c.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
         meter en maximaal 20 meter;
8.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van palen, masten en technische installaties bedraagt maximaal 10 m.
b.       de bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 5 meter met uitzondering van het
         bepaalde in sub c;
c.       de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat
         de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
8.2.5    'Specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde'
gelden de volgende regels:
a.       in afwijking van het bepaalde in lid 8.2.1 tot en met 8.2.4 geldt dat ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke bouwaanduiding - bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde' uitsluitend de bestaande
         bouwwerken geen gebouwen zijnde, die legaal aanwezig waren ten tijde van het onherroepelijk
         worden van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011' met identificatienummer
         NL.IMRO.0865.vghBPbuitengebied-OH1, zijn toegestaan.
8.3      Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
8.3.1    Kleinere afstand tot de perceelsgrens
a.       In afwijking van het bepaalde in lid 8.2.1 onder d en lid 8.2.2 onder i mag de afstand van gebouwen
         tot de zijdelingse perceelsgrens worden verkleind;
onder de volgende voorwaarden:
         1.        het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig geschaad;
         2.        de bereikbaarheid voor hulpdiensten en de veiligheid uit het oogpunt van brandoverslag komt
                   niet in het gedrang;
         3.        er mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van
                   naastgelegen percelen;
8.3.2    Kleinere afstand tot de weg
De afstand van een gebouw tot de as van de weg mag worden verkleind, mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a.       de verkeersveiligheid wordt niet aangetast;
b.       het is akoestisch verantwoord;
c.       de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld worden ter plaatse niet onevenredig
         geschaad.
8.3.3    Afwijken bouwhoogte terrein- en erfafscheiding
De terrein- en erfafscheiding mag worden verhoogd tot maximaal 2,25 m en 1,5 m voor de voorgevellijn van
de bedrijfswoning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a.       Het perceel heeft een oppervlakte van minimaal 2500 m2;
b.       De verhoging is noodzakelijk uit het oogpunt van veiligheid;
c.       De verkeerveiligheid blijft gewaarborgd.
92                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>8.3.4    Afwijken oppervlakte bedrijfsgebouwen
Het binnen eenzelfde bestemmingsvlak bouwen van bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat wordt voldaan
aan de volgende voorwaarden:
a.       afwijking is niet toegestaan indien dit is aangegeven in de Tabel bedrijven zoals opgenomen in lid 8.7.
b.       afwijking is mogelijk met dien verstande dat de oppervlakte van de bestaande bedrijfsgebouwen kan
         worden uitgebreid met maximaal 15% van de in de Tabel bedrijven zoals opgenomen in lid 8.7
         vermelde oppervlakte.
c.       indien sprake is van een agrarisch technisch hulpbedrijf of een agrarisch verwant bedrijf , is afwijking
         mogelijk met dien verstande dat de oppervlakte van de bestaande bedrijfsgebouwen kan worden
         uitgebreid met maximaal 25% van de in de Tabel bedrijven zoals opgenomen in lid 8.7 vermelde
         oppervlakte.
d.       er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
e.       er mag geen aantasting van de omliggende landschaps- en natuurwaarden plaatsvinden.
f.       de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
         omliggende percelen;
g.       er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische)
         bedrijven
h.       de ontwikkeling gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de
         ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken van het gebied;
i.       de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking wordt niet vergroot en de parkeerbehoefte wordt
         binnen het bestemmingsvlak gerealiseerd;
j.       de ontwikkeling is hydrologisch neutraal;
k.       voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
         gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
         beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
         beleidsregels.
8.4      Specifieke gebruiksregels
8.4.1    Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       zelfstandige detailhandel met een verkoopvloeroppervlakte van meer dan 200 m2;
c.       een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
d.       seksinrichtingen;
e.       kamperen;
f.       buitenopslag van goederen en materialen buiten het bestemmingsvlak;
g.       wonen in bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
h.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
i.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw' is geen
         grondgebonden bedrijfswoning toegestaan;
j.       het gebruik van gronden voor een ander soort bedrijf dan ter plaatse aangegeven in de Tabel
         bedrijven zoals opgenomen in lid 8.7, indien het geen bedrijf of beroep aan huis betreft.
k.       het gebruik van een bestemmingsvlak ten behoeve van meerdere bedrijven.
8.5      Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1    Afwijken ander soort bedrijf
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 8.4.1 onder a ten behoeve van de omschakeling naar
een ander soort bedrijf, met inachtneming van de volgende regels:
a.       de voorgenomen bedrijfsactiviteiten dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn en de milieubelasting is
         niet hoger dan of gelijkgesteld aan categorie 1 of 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals
         opgenomen in Bijlage 1;
b.       er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van
         een erfbeplantingsplan;
c.       het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag
         geen onevenredige toename van het verkeer veroorzaken;
d.       zelfstandige detailhandel is niet toegestaan
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                      93
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>e.      ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
        landelijk gebied' is afwijken van het bepaalde in lid 8.4.1 ten behoeve van de omschakeling naar een
        ander soort bedrijf toegestaan, indien:
        1.        de ontwikkeling ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' gepaard
                  gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende
                  ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
        2.        dit ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' bijdraagt en past
                  binnen de beoogde ontwikkeling van gemengd landelijk gebied waar:
                           een gemengde plattelandseconomie wordt nagestreefd met daarbij passende
                            bestemmingen;
                           een in hoofdzaak agrarische economie wordt nagestreefd met daarbij passende
                            bestemmingen;
        3.                  is verzekerd dat overtollige bebouwing wordt gesloopt;
        4.        de beoogde ontwikkeling niet leidt tot twee of meer zelfstandige bedrijven;
        5.        de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een al dan niet zelfstandige kantoorvoorziening met
                  een baliefunctie;
        6.        de beoogde activiteit niet leidt tot een grootschalige ontwikkeling.
f.      mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest is niet toegestaan.
g.      omliggende (agrarische) bedrijven worden niet belemmerd;
h.      bestaande natuur- en/of landschappelijke waarden mogen niet in onevenredige mate worden
        aangetast;
i.      de publieksaantrekkende werking wordt niet vergroot en de parkeerbehoefte wordt binnen het
        bestemmingsvlak gerealiseerd;
j.      vervangende nieuwbouw is toegestaan;
k.      er is aangetoond dat de functiewijziging ook op langere termijn past binnen de omgeving;
l.      de beoogde activiteit leidt niet tot een grootschalige ontwikkeling;
m.      voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
        gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
        beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
        beleidsregels.
8.6     Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1   Omschakeling van bestemming Bedrijf naar Wonen - 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding binnen de bestemming Bedrijf te wijzigen in de
bestemming 'Wonen - 2' en aangrenzende bestemmingen zonder opname van een bouwvlak, mits wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.      het bedrijf is beëindigd;
b.      de beoogde ontwikkeling leidt niet tot een bestemmingsvlak met een omvang van meer dan 2.500
        m2;
c.      er dient een legale bedrijfswoning aanwezig te zijn. Deze woning wordt bestemd als 'Wonen - 2' onder
        de volgende voorwaarden:
        1.        de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat
                  voor omliggende percelen;
        2.        er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende
                  (agrarische) bedrijven;
        3.        overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, met uitzondering van bestaande
                  cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en bestaande gebouwen met de aanduiding
                  'cultuurhistorische waarden'.
        4.        er vindt geen splitsing in meerdere wooneenheden plaats;
d.      ten aanzien van de sloop van legaal aanwezige overtollige (bedrijfs)gebouwen, gelden de volgende
        bepalingen:
        1.        de maximaal toegestane inhoud van de woning van 750 m3 mag worden vergroot met 50 m3
                  per 500 m2 aan gesloopte bebouwing, waarbij de inhoud van de woning maximaal 850 m3
                  bedraagt;
        2.        de overtollige bebouwing (alle aanwezige bebouwing boven de standaard maximaal
                  toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken van 80 m2 oppervlakte) moet in één
                  keer worden gesloopt en deze sloop moet als voorwaarde aan de wijziging en
                  omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen worden verbonden;
94                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>e.    de bestaande waarden van het Nationaal Landschap Het Groene Woud worden niet onevenredig
      aangetast;
8.7   Tabel bedrijven
Code    Adres                Plaats       Nadere bestemming                 Toegestaan    Geen
                                                                            oppervlakte   uitbreidin
                                                                            bedrijfs      g
                                                                            gebouwen      toegestaa
                                                                                          n
        Achterstraat ong     Cromvoirt    cultuurtechnisch bedrijf          250 m2
sb-01   (achter nr. 29)
sb-02   Achterstraat 10      Cromvoirt    hovenier                          1250 m2
sb-30   Deutersestraat 43    Cromvoirt    dierenkliniek                     2025 m2
        Gementweg 7          Cromvoirt    mest- en terragrondopslag         Geen gebouwen
sb-09                                                                       toegestaan
sb-11   Loverensestraat 31   Cromvoirt    schildersbedrijf                  390 m2
        Nieuwkuijkseweg      Cromvoirt    opslag                            25 m2
sb-12   ong.
        St.-Lambertusstraat  Cromvoirt    opslagbedrijf                     620 m2
sb-14   ong. (achter nr. 20)
        St. Lambertusstraat  Cromvoirt    Autohandel, met een maximale      700 m2
        34                                milieucategorie 2 waarbij 10
                                          motorvoertuigen voor
                                          handelsdoeleinden en 4
                                          motorvoertuigen voor
                                          privédoeleinden aanwezig mogen
sb-15                                     zijn
        St. Lambertusstraat  Cromvoirt    constructiebedrijf                3550 m2 samen
sb-16   34a                                                                 met sb-20
        St. Lambertusstraat  Cromvoirt    bedrijfsverzamelgebouw en         3550 m2 samen
sb-20   36a                               brandweerkazerne                  met sb-16
        St.-Lambertusstraat  Cromvoirt    palletbedrijf en mozaikhandel      880
sb-22   65
sb-50   Dijk, de 8           Helvoirt     kantoor                           206 m2
sb-21   Dijk, de 6           Helvoirt     handelsonderneming.               3000 m2
                                          detailhandel en groothandel zijn
                                          hier toegestaan
sb-06   Hoenderstraat 5      Helvoirt     groothandelsbedrijf               2225 m2
sb-19   Molenstraat 7        Helvoirt     herstelinrichting motorvoertuigen 1668 m2
sb-51   Molenstraat 10a      Helvoirt     statische opslag                  2479 m2
sb-25   Molenstraat 27a      Helvoirt     aannemersbedrijf                  1125 m2
sb-03   Nieuwkuikseweg 11    Helvoirt     transport- en agrarisch-technisch 2413 m2
                                          hulpbedrijf
sb-04   Nieuwkuikseweg 11a Helvoirt       agrarisch-technisch hulpbedrijf   1800 m2
sb-05   Nieuwkuikseweg 13    Helvoirt     metaalbedrijf                     3915 m2
sb-07   Nieuwkuikseweg 44    Helvoirt     transportbedrijf                  3030 m2
sb-08   Nieuwkuikseweg 50    Helvoirt     agrarisch-technisch hulpbedrijf   2565 m2
sb-18   Rijksweg 16          Helvoirt     kantoor                           820 m2
sb-17   Rijksweg ong         Helvoirt     caravanhandel en                  128 m2
                                          -stalling hoveniersbedrijf
                             Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                               95
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>sb-13 Udenhoutseweg 7       Helvoirt    metaalbewerkingsbedrijf          2160 m2
      Bergenshuizensestra Vught         specifieke vorm van bedrijf -    1610 m2
sb-24 at 9                              dierenverzorgingscentrum
      Grobbendonksekooiw Vught          opslag
sb-26 eg ong.
      Helvoirtseweg 223     Vught       specifieke vorm van bedrijf - ki 4820 m2
sb-27 /225 /227                         station
      St.-Michielgestelsewe Vught       hovenier                         175 m2
sb-28 g 5A / 5B
sb-29 Pepereind ong.        Cromvoirt   opslag
96                          Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Bedrijf - Nutsvoorziening
9.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       voorzieningen van algemeen nut, zoals de energie-, warmte- en telecommunicatievoorziening en naar
         de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
b.       groenvoorzieningen;
c.       voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen en paden;
d.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan.
9.2      Bouwregels
9.2.1    Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.       op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut
         worden gebouwd;
b.       de goothoogte bedraagt maximaal 3 m, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven;
c.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven;
d.       de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan is aangeduid op de verbeelding, indien op de
         verbeelding geen maximale hoogten zijn opgenomen, gelden de bestaande goot- en bouwhoogte als
         maximum.
9.2.2    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.       de bouwhoogte van signalerings-, telecommunicatie- en zendmasten en antenneinstallaties bedraagt
         maximaal 35 m;
b.       de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m;
c.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter.
9.3      Specifieke gebruiksregels
9.3.1    Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen,
         stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
         verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.       het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor
         zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   97
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Artikel 10          Bos
10.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       behoud, herstel en ontwikkeling van bos met de daarop afgestemde bosbouw;
b.       in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud;
c.       behoud, herstel en ontwikkeling van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische,
         aardkundige, waterhuishoudkundige en/of abiotische waarden;
d.       behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het Natuur Netwerk Brabant;
e.       behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
f.       extensieve dagrecreatie/openluchtrecreatie;
ter plaatse van de functieaanduiding:
g.       'parkeerterrein', een parkeerterrein met instandhouding van het aanwezige bos;
h.       'specifieke vorm van recreatie - ijzeren man', speelvoorzieningen en klimvoorzieningen met
         instandhouding van het aanwezige bos;
i.       'verenigingsleven', een vereniging;
j.       'militair oefenterrein', een militair oefenterrein;
k.       'specifieke vorm van maatschappelijk - oorlogsgedenkplaats', een oorlogsgedenkplaats;
met de daarbij behorende voorzieningen:
l.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
m.       voet- en fietspaden.
10.2     Bouwregels
10.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.       ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven' mogen bouwwerken ten behoeve van de vereniging
         worden gebouwd, hiervoor gelden de volgende bepalingen:
         1.         de bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
         2.         de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de
                    verbeelding;
b.       ter plaatse van de aanduiding 'militair oefenterrein' mogen bouwwerken ten behoeve van militair
         gebruik worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:
         1.         de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter;
         2.         de totale oppervlakte aan bebouwing bedraagt maximaal 100 m2;
10.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 2 m;
b.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor extensieve openluchtrecreatie, zoals informatieborden,
         picknickplekken, banken en afvalbakken, zijn toegestaan mits geen onevenredige schade wordt
         aangericht aan de aanwezige waarden en de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m;
c.       zitbanken;
d.       de bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van waterbeheer en natuurontwikkeling bedraagt
         maximaal 5 meter;
e.       de bouwhoogte van open erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
f.       de bouwhoogte van speelvoorzieningen en klimvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
         vorm van recreatie - ijzeren man' bedraagt maximaal 20 meter;
g.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de gedenkplaats ter plaatse
         van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - oorlogsgedenkplaats' bedraagt maximaal 4
         meter.
98                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>10.3     Afwijken van de bouwregels
In afwijking van het bepaalde in lid 10.2.2, kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor
het bouwen van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a.       de bebouwing dient ten behoeve van de doeleinden als genoemd in lid 10.1;
b.       plaatsing van de bebouwing buiten de bestemming 'Bos' is redelijkerwijs niet mogelijk;
c.       er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke,
         cultuurhistorische, aardkundige, waterhuishoudkundige en/of abiotische waarden;
d.       er geen onevenredige negatieve effecten op het Natuur Netwerk Brabant zijn;
e.       de maximale bouwhoogte bedraagt 5 meter.
10.4     Specifieke gebruiksregels
10.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen,
         stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
         verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.       het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor
         zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
c.       kamperen.
10.5     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
10.5.1   Verbod
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken,
geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten
het bouwvlak te verrichten:
a.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per perceel of met
         meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
b.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
c.       het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
d.       het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten
         en greppels;
e.       het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage met uitzondering van
         grondwateronttrekkingen;
f.       het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
g.       het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het
         plan aanwezig waren;
h.       het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
i.       het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare
         oppervlakteverhardingen groter dan 100 m2 per perceel.
10.5.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 10.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.       betrekking hebben op de aanleg van een ecologische verbindingszone, poelen en het herplanten;
b.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
c.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
d.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
10.5.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 10.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
onevenredige aantasting aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
bestemmingsomschrijving genoemde waarden
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 99
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>Artikel 11         Cultuur en Ontspanning
11.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de functieaanduiding:
a.       'museum', een museum;
met ondergeschikt:
b.       horecavoorzieningen ter plaatse van de aanduiding, 'horeca van categorie 2' die ten dienste staan van
         het gebruik zoals genoemd in sub a;
met de daarbij behorende voorzieningen:
c.       voetpaden;
d.       groenvoorzieningen;
e.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f.       voorzieningen van algemeen nut.
11.2     Bouwregels
11.2.1   Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a.       gebouwen zoals bedoeld in lid 11.2.2 mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
11.2.2   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de verbeelding;
b.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedragen niet meer dan is aangeduid op de
         verbeelding;
11.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van wachttorens bedraagt maximaal 9 meter;
c.       de bouwhoogte van de terreinafscheiding bedraagt maximaal de bestaande hoogte van de
         terreinafscheiding;
d.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van de
         terreinafscheiding, welke op de perceelsgrens gebouwd mag worden.
11.3     Specifieke gebruiksregels
11.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       seksinrichtingen;
c.       kamperen;
d.       opslag van goederen en materialen;
e.       wonen;
f.       horeca, met uitzondering van ondersteunende horeca als bedoeld in lid 11.1 onder b.
100                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Artikel 12          Detailhandel
12.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       detailhandel;
ter plaatse van de functieaanduiding:
b.       'specifieke vorm van horeca - theetuin', een theetuin;
c.       'horeca van categorie 2', tevens horeca van categorie 2 binnen de bestaande bebouwing tot maximaal
         400 m2 vloeroppervlakte;
d.       'tuincentrum', uitsluitend een tuincentrum;
e.       'supermarkt', uitsluitend een supermarkt met bovenwoningen;
f.       'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw', tevens wonen in het bedrijfsgebouw;
met de daarbij behorende voorzieningen:
g.       tuinen en erven;
h.       voetpaden;
i.       parkeervoorzieningen;
j.       groenvoorzieningen;
k.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
l.       voorzieningen van algemeen nut.
12.2     Bouwregels
12.2.1   Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a.       gebouwen zoals bedoeld in lid 12.2.2, 12.2.3 en 12.2.4 mogen uitsluitend binnen het bouwvlak
         worden gebouwd.
12.2.2   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedragen niet meer dan is aangeduid op de
         verbeelding;
b.       de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de verbeelding;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
12.2.3   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van (bedrijfs)woningen gelden de volgende regels:
a.       één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden
         '0' of '2' bedraagt, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', uitsluitend
         wonen op de verdieping is toegestaan en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -
         wonen in bedrijfsgebouw', uitsluitend wonen in het bedrijfsgebouw is toegestaan;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan; de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt
         maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
c.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
d.       de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 10 meter;
e.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
f.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter;
g.       de afstand van de bedrijfswoningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   101
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>12.2.4   Bijbehorende bouwwerken bij de (bedrijfs)woning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de (bedrijfs)woning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2; de
         goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 5,5 meter;
b.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
         meter en mag maximaal 20 meter;
c.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden gebouwd.
12.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
12.3     Specifieke gebruiksregels
12.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
c.       seksinrichtingen;
d.       kamperen;
e.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
f.       wonen in bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
g.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
h.       ter plaatse van de aanduidingen 'supermarkt' en 'specifieke vorm van wonen - wonen in
         bedrijfsgebouw' zijn geen grondgebonden bedrijfswoningen toegestaan.
102                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>Artikel 13         Dienstverlening
13.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       dienstverlening;
ter plaatse van de functieaanduiding:
b.       'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw', wonen in het bedrijfsgebouw;
met de daarbij behorende voorzieningen:
c.       tuinen en erven;
d.       voetpaden;
e.       parkeervoorzieningen;
f.       groenvoorzieningen;
g.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h.       voorzieningen van algemeen nut.
13.2     Bouwregels
13.2.1   Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a.       gebouwen zoals bedoeld in lid 13.2.2, 13.2.3 en 13.2.4 mogen uitsluitend binnen het bouwvlak
         worden gebouwd.
13.2.2   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de
         verbeelding;
b.       de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de verbeelding;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
13.2.3   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a.       één bedrijfswoning is toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
         vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw', uitsluitend wonen in het bedrijfsgebouw is toegestaan;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan; de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt
         maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
c.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
d.       de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 10 meter;
e.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
f.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter;
g.       de afstand van de bedrijfswoningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
13.2.4   Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2 de
         goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 5,5 meter;
b.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
         meter en maximaal 20 meter;
c.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden gebouwd;
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>13.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
13.3     Afwijken van de bouwregels
13.3.1   Afwijken bouwhoogte terrein- en erfafscheiding
De terrein- en erfafscheiding mag worden verhoogd tot maximaal 2,25 m en 1,5 m voor de voorgevellijn van
de bedrijfswoning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a.       Het perceel heeft een oppervlakte van minimaal 2500 m2;
b.       De verhoging is noodzakelijk ui het oogpunt van veiligheid;
c.       De verkeerveiligheid blijft gewaarborgd.
13.4     Specifieke gebruiksregels
13.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       seksinrichtingen;
c.       kamperen;
d.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
e.       wonen in bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
f.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw' is geen
         grondgebonden bedrijfswoning toegestaan.
104                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>Artikel 14        Gemengd - 1
14.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       wonen;
b.       maatschappelijke voorzieningen;
c.       kantoor;
d.       recreatie, zoals 'bed and breakfast'-appartementen;
e.       horeca;
f.       ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': recreatiewoningen;
g.       tuinen, groen- en parkeervoorzieningen en bij een en ander behorende overige voorzieningen;
h.       behoud en herstel van de aangeduide cultuurhistorische waarden;
i.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan;
met de daarbij behorende voorzieningen:
j.       tuinen en erven;
k.       voet- en fietspaden;
l.       parkeervoorzieningen;
m.       groenvoorzieningen;
n.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
o.       voorzieningen van algemeen nut.
14.2     Bouwregels
14.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen, niet zijnde woningen en bijbehorende bouwwerken mag
         niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte.
b.       de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogtes.
14.2.2   (Bedrijfs)woningen
Voor het bouwen van (bedrijfs)woningen gelden de volgende regels:
a.       het aantal (bedrijfs)woningen bedraagt maximaal 1 per bestemmingsvlak, tenzij anders is
         aangegeven;
b.       woningen zijn uitsluitend toegestaan in de bestaande bebouwing.
14.2.3   Recreatiewoningen
Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:
a.       recreatiewoningen zijn uitsluitend toegestaan binnen bestaande bebouwing;
b.       ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn maximaal drie recreatiewoningen toegestaan;
c.       de inhoud van een recreatiewoning bedraagt maximaal 260 m3.
14.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van palen, masten en technische installaties bedraagt maximaal 10 m;
b.       de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de
         hoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de voorgevel maximaal 1 m bedraagt.
c.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 105
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>14.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
14.3.1   Extra woning
Het realiseren van extra woningen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       het totaal aantal woningen mag niet meer bedragen dan drie;
b.       er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat;
c.       de instandhouding van de bestaande cultuurhistorische waardevolle bebouwing dient te zijn
         gewaarborgd;
d.       er moet voldaan zijn aan de Wet geluidhinder;
e.       alvorens de omgevingsvergunning te verlenen vraagt het bevoegd gezag hierover schriftelijk advies
         van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
14.3.2   Bijbehorende bouwwerken
De bouw van een bijbehorend bouwwerk mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       de oppervlakte bedraagt maximaal 50 m2;
b.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 4 m;
c.       alvorens de omgevingsvergunning te verlenen vraagt het bevoegd gezag hierover schriftelijk advies
         van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
14.4     Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
14.4.1   Standplaatsen voor ambulante handel
Standplaatsen ten behoeve van ambulante handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen
niet onevenredig aantast en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
106                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Artikel 15        Gemengd - 2
15.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       agrarisch-technische hulpbedrijven;
b.       agrarisch-verwante bedrijven;
c.       statische opslag- en stallingsbedrijven;
d.       wonen;
e.       tuinen en erven;
f.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan;
met de daarbij behorende voorzieningen:
g.       tuinen en erven;
h.       voet- en fietspaden;
i.       parkeervoorzieningen;
j.       groenvoorzieningen;
k.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
l.       voorzieningen van algemeen nut.
15.2     Bouwregels
15.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan
         aangegeven in de Tabel gemengd - 2 zoals opgenomen in lid 15.5;
b.       nieuwbouw is niet toegestaan;
c.       herbouw van gebouwen, anders dan na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, is niet
         toegestaan;
d.       bij herbouw van een gebouw als gevolg van een calamiteit mogen de horizontale en verticale
         afmetingen van de fundering en de goot- en bouwhoogte van dat gebouw niet worden vergroot.
15.2.2   (Bedrijfs)woningen
Voor het bouwen van (bedrijfs)woningen gelden de volgende regels:
a.       het aantal (bedrijfs)woningen bedraagt maximaal 1 per bestemmingsvlak, tenzij anders is
         aangegeven;
b.       de inhoud van een woning bedraagt maximaal 750 m3;
c.       woningen mogen uitsluitend op de bestaande fundering worden herbouwd met de voorgevel op niet
         minder dan de bestaande afstand tot de weg;
d.       bij herbouw bedraagt de goothoogte en bouwhoogte van (bedrijfs)woningen maximaal 2 meter meer
         dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte, tot een maximale goothoogte van 6 meter en een
         maximale bouwhoogte van 10 meter.
15.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van palen, masten en technische installaties bedraagt maximaal 10 m;
b.       de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de
         hoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de voorgevel maximaal 1 m bedraagt.
c.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 107
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>15.3     Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
15.3.1   Standplaatsen voor ambulante handel
Standplaatsen ten behoeve van ambulante handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen
niet onevenredig aantast en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
15.4     Wijzigingsbevoegdheid
15.4.1   Wijziging naar 'Wonen'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen deze bestemming te wijzigen naar de
bestemming 'Wonen - 2', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met bij elke woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 vermeerderd met
                   25% van de te slopen bebouwing tot een maximum van 200 m2;
b.       Ter plaatse van en aansluitend aan elke bestaande woning worden gronden tot een oppervlakte van
         ten hoogste 1.500 m2 bestemd voor wonen. Indien de huidige bestemming groter is dan 1.500 m2 dan
         krijgen de overige gronden een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Voor zover de gronden niet als 'Wonen - 2' worden aangewezen, worden deze aangewezen als 'een
         agrarische bestemming of 'Bos - Natuur' al naar gelang de eerstbedoelde gronden grotendeels
         grenzen aan die laatstbedoelde.
d.       Elke wijziging dient in elk geval alle woonruimten binnen het betreffende bestemmingsvlak te
         omvatten.
e.       De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
         wijziging niet onevenredig worden aangetast.
f.       Het aantal woningen binnen elk bestemmingsvlak mag niet worden vergroot.
g.       Per 500 m2 sloop mag de inhoud van de woning worden vergroot met 50 m3 tot een maximum
         omvang van 850 m3, mits wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet geluidhinder.
15.4.2   Wijziging naar 'Wonen' - burgerwoning met maximaal 200 m2 bijbehorende bouwwerken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen - 2' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        bestaande woningen;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning worden
                   aangemerkt, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken
                   bij elke woning meer mag bedragen dan 200 m2;
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemd beleidskader wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan het nieuwe beleidskader.
d.       Het aantal woningen binnen elk voormalig bouwvlak mag niet worden vergroot.
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap gemeente
         Vught 2022', zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsregels
         gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe beleidsregels.
15.4.3   Wijziging naar 'Agrarisch'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen deze bestemming te wijzigen ten behoeve van
de vestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf met een oppervlakte van maximaal het bestaande
bestemmingsvlak, met inachtneming van de volgende regels:
a.       Bij wijziging dient vast te staan dat ter plaatse daadwerkelijk een agrarisch bedrijf wordt gevestigd,
         dat daar naar aard en omvang en gezien de daar geldende overige bepalingen van het plan
         toelaatbaar kan worden geacht middels een AAB-advies.
b.       De omliggende agrarische bestemming wordt aangehouden.
c.       Wijziging is niet toegestaan indien de gronden gelegen zijn in de bestemming Agrarisch met waarden
         - Landschaps- en Natuurwaarden 1 en Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2.
d.       De aanwezige landschaps- en natuurwaarden niet worden aangetast.
108                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>e.       Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' is de vestiging van een
         grondgebonden agrarisch bedrijf anders dan een veehouderij of vollegrondsteeltbedrijf, niet
         toegestaan.
f.       Er wordt voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het Landschap gemeente Vught
         2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsnotitie
         gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe beleidsnotitie.
15.4.4   Wijziging naar 'Bedrijf' - bedrijfswoning met maximaal 200 m2 bedrijfsoppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen het bouwvlak van deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Bedrijf' - waaronder begrepen horeca, recreatie of maatschappelijk bedrijf - met
inachtneming van de volgende regels:
a.       Alle gebouwen dienen te worden gesloopt, uitgezonderd:
         1.        de voormalige agrarische bedrijfswoning;
         2.        bestaande gebouwen die als bijbehorende bouwwerken worden aangemerkt, met bij elke
                   woning een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
         3.        overige gebouwen tot ten hoogste 200 m2 per bouwvlak.
b.       De overige gronden krijgen een gebiedsbestemming conform de omliggende gronden.
c.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie "Vrijkomende Agrarische Bebouwing gemeente Vught
         2022" zoals opgenomen in Bijlage 4, met dien verstande dat indien voornoemd beleidskader wordt
         gewijzigd, voldaan moet worden aan het nieuwe beleidskader.
d.       Ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - groenblauwe mantel' en 'overige zone - gemengd
         landelijk gebied' is wijziging naar 'bedrijf' toegestaan indien:
         1.        de totale omvang van het bouwperceel van de beoogde ontwikkeling ten hoogste 5.000 m2
                   bedraagt;
         2.        de ontwikkeling ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' gepaard
                   gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende
                   ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
         3.        dit ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd landelijk gebied' bijdraagt en past
                   binnen de beoogde ontwikkeling van gemengd landelijk gebied waar:
                            een gemengde plattelandseconomie wordt nagestreefd met daarbij passende
                             bestemmingen;
                            een in hoofdzaak agrarische economie wordt nagestreefd met daarbij passende
                             bestemmingen;
         4.        de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een bedrijf, behorend tot de milieucategorie 3 of
                   hoger;
         5.        de beoogde ontwikkeling niet leidt tot twee of meer zelfstandige bedrijven;
         6.        de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een al dan niet zelfstandige kantoorvoorziening met
                   een baliefunctie;
         7.        de beoogde ontwikkeling niet leidt tot al dan niet zelfstandige detailhandelsvoorziening met
                   een verkoopvloeroppervlakte van meer dan 200 m2;
         8.        is aangetoond dat de ruimtelijke ontwikkeling ook op langere termijn past binnen de
                   toegestane omvang als genoemd in onder d sub 1;
         9.        de beoogde activiteit niet leidt tot een grootschalige ontwikkeling;
         10.       wijziging niet leidt tot een toename van de gebruiksoppervlakte voor mestbewerking;
e.       Er dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap gemeente
         Vught 2022', zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsregels
         gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe beleidsregels.
f.       Het besluit tot wijziging in de bestemming 'Bedrijf' houdt tevens in dat in de 'Tabel bedrijven' in artikel
         8, lid 8.7, gegevens worden opgenomen betreffende code, adres, nadere bestemming, toegestane
         oppervlakte bedrijfsgebouwen, toegestane goothoogte bedrijfsgebouwen, toegestane nokhoogte
         bedrijfsgebouwen en overige voorwaarden behorende bij het besluit.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    109
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>15.5   Tabel gemengd 2
Code       Adres                       Plaats                Toegestaan oppervlakte
                                                             bedrijfsgebouwen (incl.
                                                             bedrijfswoning)
sgd-01     De Gijzel 41                Helvoirt              882 m2
sgd-02     De Gijzel 46                Helvoirt              2418 m2
sgd-03     Hoef ten Halve 3            Helvoirt              1346 m2
sgd-04     Hoenderstraat 4             Helvoirt              487 m2
sgd-05     Kreitestraat 1a             Helvoirt              1295 m2
sgd-06     Nieuwkuikseweg 10a          Helvoirt              433 m2
sgd-07     t Hoog 8                    Helvoirt              553 m2
110                         Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>Artikel 16         Groen
16.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       groenvoorzieningen;
b.       bermen en beplanting;
ter plaatse van de functieaanduiding:
c.       ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening', een speelvoorziening;
met de daarbij behorende voorzieningen:
d.       voet- en fietspaden;
e.       voorzieningen van algemeen nut;
f.       kunstwerken;
g.       waterlopen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
16.2     Bouwregels
16.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut
         worden gebouwd;
b.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter;
c.       de oppervlakte bedraagt maximaal 15 m2.
16.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de hoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 1,5 m;
b.       de hoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 12 meter;
c.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter.
16.3     Specifieke gebruiksregels
16.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen,
         stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
         verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.       het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor
         zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
16.4     Afwijken van de gebruiksregels
16.4.1   Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 16.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  111
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>Artikel 17          Horeca
17.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       horecabedrijven zoals aangegeven in de Tabel horeca zoals opgenomen in lid 17.5;
b.       horecacategorie zoals aangegeven in de Tabel horeca zoals opgenomen in lid 17.5;
c.       wonen in een bedrijfswoning, met uitzondering van het bepaalde in sub e;
ter plaatse van de functieaanduiding:
d.       'kantoor', een ondergeschikt kantoor;
e.       'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw', tevens wonen in het bedrijfsgebouw;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
f.       tuinen en erven;
g.       voetpaden;
h.       parkeervoorzieningen;
i.       groenvoorzieningen;
j.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
k.       voorzieningen van algemeen nut.
17.2     Bouwregels
17.2.1   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       het gezamenlijk oppervlak van gebouwen, exclusief bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken, mag
         niet meer bedragen dan aangegeven in de Tabel horeca zoals opgenomen in lid 17.5;
b.       de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de Tabel horeca;
c.       de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de Tabel horeca.
d.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is opgenomen in de Tabel
         horeca. Indien in de Tabel horeca geen maximale hoogten zijn opgenomen, gelden de bestaande
         goot- en bouwhoogte als maximum;
e.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
17.2.2   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden
         '0' of '2' bedraagt en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
         wonen - wonen in bedrijfsgebouw', uitsluitend wonen in het bedrijfsgebouw is toegestaan;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
c.       de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
d.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
e.       de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 10 meter;
f.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
g.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter;
h.       de afstand van de bedrijfswoningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
17.2.3   Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2 de goothoogte
         van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5
         meter;
b.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
         meter en maximaal 20 meter;
c.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden gebouwd.
112                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>17.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
17.2.5   'Specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan' gelden de
volgende regels:
a.       in afwijking van het bepaalde in lid 17.2.1 tot en met 17.2.4 geldt dat ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan' uitsluitend de bestaande bebouwing is
         toegestaan.
17.3     Afwijken van de bouwregels
17.3.1   Afwijken oppervlakte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 17.2.2 onder a ten behoeve van het binnen eenzelfde
bestemmingsvlak bouwen van bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat de oppervlakte van de bestaande
bedrijfsgebouwen kan worden uitgebreid met maximaal 15%, mits:
a.       landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan is gewaarborgd en de aanwezige
         landschaps- en natuurwaarden niet worden aangetast.
17.3.2   Afwijken bouwhoogte terrein- en erfafscheiding
De terrein- en erfafscheiding mag worden verhoogd tot maximaal 2,25 m en 1,5 m voor de voorgevellijn van
de bedrijfswoning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a.       Het perceel heeft een oppervlakte van minimaal 2500 m2;
b.       De verhoging is noodzakelijk uit het oogpunt van veiligheid;
c.       De verkeerveiligheid blijft gewaarborgd.
17.4     Specifieke gebruiksregels
17.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       seksinrichtingen;
c.       kamperen;
d.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
e.       wonen in bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
f.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw' is geen
         grondgebonden bedrijfswoningen toegestaan.
17.5     Tabel horeca
Code Horeca            adres               Nadere         Plaats      Toegestane Toegestane Toegestane
        categorie                          bestemming                 oppervlakte goothoogte nokhoogte
                                                                                      bedrijfs      bedrijfs
                                                                                      gebouwen gebouwen
                                                                                      in m          in m
Sh-04 3, 4             Guldenberg 12       Hotel/         Helvoirt    6238            6,5           10
        muv                                Restaurant/
        bar-dancings,                      zalen
        discotheken
        en nachtclubs
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   113
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>Sh-01 3             Margrietweg 9     Restaurant    Helvoirt   432     5,5      8
Sh-02 3             Nieuwkuikseweg    Restaurant    Helvoirt   540     5,5      8
                    28
Sh-06 3             Rijksweg 26       Restaurant    Helvoirt   220     5,5      8
sh-09 3             Maurick 3         Hotel/        Vught      1160    bestaand bestaand
                    (Kasteel Maurick) restaurant
Sh-07 3             Kruishoeveweg 6   Hotel/        Vught      1200    3,5      9
                                      restaurant
sh-06 3             Helvoirtseweg 186 Restaurant    Vught      2000    6        10
sh-08 3,4           Loonsebaan 88     Restaurant/   Vught      250     3,5      8
      muv                             Zalen
      bar-dancings,
      discotheken
      en nachtclubs
sh-05 3,4           St.-Lambertusstra Restaurant/   Cromvoirt  700     bestaand bestaand
      muv           at 72             zalen
      bar-dancings,
      discotheken
      en nachtclubs
sh-03 3             St.-Lambertusstra Hotel         Cromvoirt  489     6        10
                    at 59
114                            Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>Artikel 18         Kantoor
18.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       een kantoor;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
b.       tuinen en erven;
c.       voetpaden;
d.       parkeervoorzieningen;
e.       groenvoorzieningen;
f.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g.       voorzieningen van algemeen nut.
18.2     Bouwregels
18.2.1   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de
         verbeelding;
b.       de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is aangeduid op de
         verbeelding;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
18.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
18.3     Specifieke gebruiksregels
18.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       wonen;
c.       seksinrichtingen;
d.       kamperen;
e.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                115
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>Artikel 19          Maatschappelijk
19.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       maatschappelijke voorzieningen conform de 'Tabel maatschappelijke voorzieningen' zoals opgenomen
         in lid 19.7;
b.       behoud en herstel van de aangeduide cultuurhistorische waarden;
c.       wonen in een bedrijfswoning;
d.       behoud van de bestaande waardevolle houtopstanden.
e.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan;
met ondergeschikt:
f.       horeca (horecacategorie 2) ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik tot maximaal
         100 m2 vloeroppervlakte;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
g.       tuinen en erven;
h.       wegen, voet- en paden;
i.       parkeervoorzieningen;
j.       groenvoorzieningen;
k.       sportvoorzieningen ten behoeve van eigen gebruik;
l.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
m.       voorzieningen van algemeen nut.
19.2     Bouwregels
19.2.1   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       het gezamenlijk oppervlak van gebouwen, exclusief bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken, mag
         niet meer bedragen dan aangegeven in de Tabel maatschappelijk zoals opgenomen in lid 19.7;
b.       de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de Tabel maatschappelijk;
c.       de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de Tabel maatschappelijk.
d.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan is opgenomen in de Tabel
         maatschappelijk. Indien in de Tabel maatschappelijk geen maximale hoogten zijn opgenomen, gelden
         de bestaande goot- en bouwhoogte als maximum;
e.       afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
19.2.2   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van een bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a.       één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden
         '0' of '2' bedraagt;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
c.       de inhoud van één bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
d.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
e.       de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 10 meter;
f.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
g.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter;
h.       de afstand van de bedrijfswoningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
116                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>19.2.3    Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.        de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2;
b.        de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
          bedraagt maximaal 5,5 meter;
c.        de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
          meter en maximaal 20 meter;
d.        bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden gebouwd.
19.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.        de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
          uitzondering van het bepaalde in sub b, c en d;
b.        ter plaatse van de aanduidingen 'sm-10, sm-11', sm-12 en sm-13, 'defensiedoeleinden' bedraagt de
          bouwhoogte maximaal 9 meter;
c.        ter plaatse van de aanduiding 'sm-13', justitiële inrichting, bedraagt de bouwhoogte van
          afschermende muren en hekwerken maximaal 5 meter en de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen
          bedraagt maximaal 10 meter;
d.        de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
e.        de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van
          terreinafscheidingen, welke op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mogen worden.
f.        de bouwhoogte van palen, masten en technische installaties mag niet meer bedragen dan 10 m;
19.2.5    'Specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan' gelden de
volgende regels:
a.        in afwijking van het bepaalde in lid 19.2.1 tot en met 19.2.4 geldt dat ter plaatse van de aanduiding
          'specifieke bouwaanduiding - bestaande bebouwing toegestaan' uitsluitend de bestaande bebouwing is
          toegestaan.
19.3      Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
19.3.1    Maximale bouwhoogte
De maximaal toegestane bouwhoogte van delen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'sm-13', justitiële
inrichting' mag worden verhoogd tot maximaal 15 meter, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.        de noodzaak van de bouwhoogte is aangetoond;
b.        de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden worden niet
          onevenredig aangetast.
19.4      Afwijken van de gebruiksregels
19.4.1    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 19.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien die de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeerveiligheid niet wordt aangetast.
19.5      Specifieke gebruiksregels
19.5.1    Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.        geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.        een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
c.        seksinrichtingen;
d.        kamperen, behoudens kamperen in verenigingsverband;
e.        opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
f.        wonen, behoudens in een bedrijfswoning als bedoeld in sm-5;
g.        wonen in bijbehorende bouwwerken;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                   117
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>h.       een logiesgebouw voor structurele al dan niet tijdelijke huisvesting van personen;
i.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning.
19.6     Wijzigingsbevoegdheid
19.6.1   Vergroting van het bebouwd oppervlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een vergroting van de bebouwde oppervlakte van bedrijfsgebouwen
toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       de noodzaak van de uitbreiding dient te worden aangetoond;
b.       de bebouwde oppervlakte mag met 10% worden vergroot;
c.       de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
         omliggende percelen;
d.       er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische)
         bedrijven
e.       de ontwikkeling gaat gepaard gaat met een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling
         van de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken van het gebied;
f.       de natuurwaarden van het aangrenzende Natuur Netwerk Brabant mogen niet onevenredig worden
         aangetast;
g.       de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking wordt niet vergroot en de parkeerbehoefte wordt
         binnen het bouwvlak gerealiseerd;
h.       de ontwikkeling is hydrologisch neutraal;
i.       voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
         gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
         beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
         beleidsregels.
19.7     Tabel maatschappelijke voorzieningen
 Code       Adres                   Plaats         Nadere           Toegestane     Toegestane    Toegestane
                                                   bestemming oppervlakte          goothoogte    nokhoogte
                                                                    bedrijfs       bedrijfs      bedrijfs
                                                                    gebouwen       gebouwen      gebouwen
 sm-01      Hoog, 't ong            Helvoirt       kapel            bestaand       bestaand      bestaand
 sm-02      Kerkweg 2               Cromvoirt      basisschool      970 m2         6,5 m         10,5 m
 sm-03      St.-Lambertusstraat     Cromvoirt      kerk en          1.740 m2       15 m          25 m
            53                                     begraafplaats
 sm-04      Heikant, de ong         Helvoirt       scouting         bestaand       bestaand      bestaand
                                                                            2
 sm-05      Udenhoutseweg 15        Helvoirt       conferentieoor 3.520 m          bestaand      bestaand
                                                   d
 sm-06      St.-Lambertusstraat     Cromvoirt      gemeenschap bestaand            6,5 m         10,5 m
            60                                     shuis
 sm-07      Bergenshuizenseweg 4 Vught             vereniging       Bestaand       4,5 m         7m
            /5
 sm-08      Boxtelseweg 58 / 60     Vught          klooster en      25.500 m2      8,5 m         12 m
                                                   congrescentru
                                                   m
 sm-09      Goya 24                 Vught          kerk             bestaand       bestaand      bestaand
 sm-10      Lunettenlaan            Vught          militair         maximaal 5% 12 m             12 m
            ongenummerd (3                         oefenterrein     bebouwd
            terreinen)
 sm-11      Lunettenlaan 201        Vught          militaire        95.000 m2      7,5 m         12 m
            (Kazerne)                              kazerne
 sm-12      Lunettenlaan 102        Vught          militaire        60.000 m2      6,5 m         9,5 m
            (Kazerne)                              kazerne
118                               Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>sm-13 Lunettenlaan 501  Vught         justiële       106.100 m2 12 m     12 m
                                      inrichting
sm-14 Astorias 42       Vught         wijkcentrum    bestaand   bestaand bestaand
                       Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                    119
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>Artikel 20         Natuur
20.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuurlijke waarde en/of ecologische waarde;
b.       behoud van (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
c.       ter plaatse van de aanduiding 'pad': een wandelpad;
d.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - dassenleefgebied': dassenleefgebied;
e.       ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie': een zendmast;
f.       in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud;
g.       instandhouding van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige,
         waterhuishoudkundige en/of abiotische waarden;
h.       behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het Natuur Netwerk Brabant, voor zover die
         gronden daarbinnen zijn gelegen;
i.       extensieve dagrecreatie;
met de daarbij behorende voorzieningen:
j.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
k.       voet- en fietspaden.
20.2     Bouwregels
Op deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:
a.       zitbanken;
b.       de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2m;
c.       de maximale bouwhoogte van een zendmast/ontvangstinstallatie mag niet meer bedragen dan 35 m;
d.       de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 25 m 2;
e.       voorzieningen ten behoeve van waterbeheer en natuurontwikkeling met een maximale bouwhoogte
         van 5 meter en een oppervlakte van 20 m2;
20.3     Specifieke gebruiksregels
20.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen,
         stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
         verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.       het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor
         zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
c.       de actieve beoefening van de golfsport;
d.       het aanbrengen van oppervlakteverhardingen van meer dan 50 m2;
e.       kamperen, behoudens kamperen in verenigingsverband;
f.       wonen in gebouwen
20.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
20.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde,
of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per perceel of met
         meer dan 0,30 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
b.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,30 m onder maaiveld;
c.       het aanbrengen van ondergrondse leidingen en de daarmee verband houdende constructies,
         installaties en apparatuur;
d.       het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
120                               Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>e.      het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten
        en greppels;
f.      het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage met uitzondering van
        grondwateronttrekkingen;
g.      het aanbrengen van bomen en houtwas;
h.      het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
i.      het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het
        plan aanwezig waren;
j.      het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
k.      het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare
        oppervlakteverhardingen groter dan 100 m2 per perceel.
l.      het aanbrengen van kleine voorzieningen voor extensieve dagrecreatie en van lichtmasten,
        wegwijzers en ander straatmeubilair.
20.4.2  Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 20.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.      betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.      reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.      mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
20.4.3  Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 20.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
onevenredige aantasting aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                121
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>Artikel 21         Recreatie - IJzeren Man
21.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Recreatie - IJzeren Man' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       een recreatiebedrijf met een strandpaviljoen, horeca en bijbehorende centrale voorzieningen;
b.       horeca in categorie 1, 2 en 4;
c.       extensieve dagrecreatie;
d.       evenementen tot een maximum van 12 evenementen per jaar;
e.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen in bedrijfsgebouw', tevens wonen
         in het bedrijfsgebouw;
f.       in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud;
g.       behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het Natuur Netwerk Brabant, voor zover die
         gronden daarbinnen zijn gelegen;
ter plaatse van de functieaanduiding:
h.       'sport', tevens voorzieningen ten behoeve van (water)sportdoeleinden en (sport)verenigingen;
met de daarbij behorende voorzieningen:
i.       voet- en fietspaden;
j.       groenvoorzieningen;
k.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
21.2     Bouwregels
21.2.1   Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a.       de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter;
b.       gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
21.2.2   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       binnen het bouwvlak zijn gebouwen ten behoeve van horeca en centrale voorzieningen toegestaan,
         waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan is aangeduid op de verbeelding;
b.       de goot- en bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak bedragen niet meer dan is aangeduid op
         de verbeelding;
c.       in afwijking van het bepaalde in lid 21.2.1 onder b zijn buiten het bouwvlak bedrijfsgebouwen
         toegestaan, waarvan de gezamenlijke oppervlakte maximaal 200 m2 bedraagt en de bouwhoogte
         maximaal 5 meter.
21.2.3   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van een bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a.       uitsluitend één bedrijfswoning is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen
         - wonen in bedrijfsgebouw', met dien verstande dat uitsluitend wonen in het bestaande
         bedrijfsgebouw binnen het bouwvlak is toegestaan;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
21.2.4   Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2;
b.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter;
21.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub b en c;
b.       de bouwhoogte van speelvoorzieningen en klimvoorzieningen bedraagt maximaal 20 meter;
122                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>c.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter; de afstand tot de zijdelingse
         perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, welke op
         de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
21.3     Specifieke gebruiksregels
21.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       hotel, pension, discotheken en nachtclubs;
c.       seksinrichtingen;
d.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
e.       wonen in (bedrijfs)gebouwen, behoudens in een bedrijfswoning als bedoeld in lid 21.1 onder e;
f.       wonen in bijbehorende bouwwerken;
g.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
h.       kamperen.
21.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
21.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde,
of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het vellen van bomen of houtgewas.
21.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 21.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
21.4.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 21.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor niet de
landschappelijke waarden van de gronden onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de
mogelijkheden voor herstel van die waarden onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                               123
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>Artikel 22           Recreatie - Recreatiewoning 1
22.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Recreatie - Recreatiewoning 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.        bosbouw;
b.        instandhouding van bos ten behoeve van aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen landschaps- en
          natuurwaarden, zoals geomorfologische, bodemkundige, landschapsvisuele, cultuurhistorische en
          ecologische waarden;
c.        instandhouding van aldaar voorkomende watergangen, poelen, plassen en andere waterpartijen;
d.        instandhouding als zodanig van ter plaatse voorkomende zandwegen;
e.        extensieve openluchtrecreatie en voorzieningen ten behoeve daarvan, zoals fiets- en voetpaden,
          picknickplaatsen en bij een en ander behorende parkeervoorzieningen; en
f.        agrarisch medegebruik in de vorm van beweiding;
g.        verblijf in recreatiewoningen en andere recreatieverblijven; en
h.        tuinen en erven;
i.        ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
          milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
          Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
          opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
          Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
          toegestaan;
j.        water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
22.2      Bouwregels
22.2.1    Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.        het totaal aantal recreatiewoningen en andere recreatieverblijven bedraagt maximaal 37;
b.        recreatiewoningen en andere recreatieverblijven mogen uitsluitend worden gebouwd op de bestaande
          fundering;
c.        de inhoud van een recreatiewoning bedraagt maximaal 260 m3;
d.        de goothoogte van recreatiewoningen en andere recreatieverblijven bedraagt maximaal 3 m.
22.2.2    Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.        bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel
          van de betreffende recreatiewoning;
b.        de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde recreatiewoning behorende vergunningplichtige
          bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 12 m2;
c.        van bijbehorende bouwwerken bedraagt de bouwhoogte maximaal 3 m.
22.2.3    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a.        de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de
          bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de voorgevel maximaal 1 m bedraagt;
b.        de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m.
22.3      Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen te stellen aan de situering van gebouwen ter bevordering van een goede
ruimtelijke inpassing in de omgeving.
22.4      Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.        geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.        seksinrichtingen;
c.        opslag van goederen en materialen;
124                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>d.       permanente bewoning in bijbehorende bouwwerken;
e.       permanente bewoning van recreatiewoningen en andere recreatieverblijven.
22.5     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
22.5.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde,
of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per perceel of met
         meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
b.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld;
c.       het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
d.       het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten
         en greppels;
e.       het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage met uitzondering van
         grondwateronttrekkingen;
f.       het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
g.       het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het
         plan aanwezig waren.
h.       het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
i.       het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare
         oppervlakteverhardingen groter dan 100 m2 per perceel.
22.5.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 22.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
22.5.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 22.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
onevenredige aantasting aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                125
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>Artikel 23          Recreatie - Recreatiewoning 2
23.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Recreatie - Recreatiewoning 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       verblijf in recreatiewoningen, en
b.       tuinen en erven;
c.       ondergeschikte voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie, die vallen onder
         milieucategorie 1 of 2 op basis van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van
         Nederlandse Gemeenten, met dien verstande dat tevens bestaande voorzieningen ten behoeve van de
         opwekking van duurzame energie, die vallen onder milieucategorie 3.1 of hoger op basis van de
         Handreiking Bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zijn
         toegestaan;
d.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
23.2     Bouwregels
23.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.       in elk bestemmingsvlak mag het aantal recreatiewoningen niet meer bedragen dan 1;
b.       de voorgevels van recreatie woningen mogen op niet minder dan de bestaande afstand tot de weg
         worden gebouwd;
c.       de oppervlakte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 60 m2;
d.       de goothoogte van recreatiewoningen en andere recreatieverblijven bedraagt maximaal 3 m;
e.       de bouwhoogte van recreatiewoningen en andere recreatieverblijven bedraagt maximaal 4,5 m.
23.2.2   Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.       bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel
         van de betreffende recreatiewoning;
b.       de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde recreatiewoning behorende vergunningplichtige
         bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 30 m2;
c.       van bijbehorende bouwwerken bedraagt de goothoogte maximaal 3 m en de bouwhoogte maximaal
         4,5 m.
23.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.       de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de voorgevel maximaal 1 m bedraagt;
b.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m.
23.3     Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de situering van bijbehorende bouwwerken ter bevordering
van een goede ruimtelijke inpassing in de omgeving.
23.4     Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       seksinrichtingen;
c.       opslag van goederen en materialen;
d.       permanente bewoning in bijbehorende bouwwerken;
e.       permanente bewoning van recreatiewoningen en andere recreatieverblijven.
126                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>Artikel 24          Recreatie - Verblijfsrecreatie
24.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       een bedrijfsmatig geëxploiteerd terrein met recreatieverblijven bedoeld voor verblijfsrecreatie;
b.       centrale voorzieningen ten behoeve van de verblijfsrecreatie in bedrijfsbebouwing;
c.       ondersteunende horecavoorzieningen tot en met categorie 2 in bedrijfsbebouwing;
d.       ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn twee-aaneengebouwde woningen toegestaan;
e.       extensieve dagrecreatie;
f.       in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud;
g.       wonen in een bedrijfswoning;
ter plaatse van de functieaanduiding:
h.       'intensieve veehouderij', een intensieve veehouderij;
i.       'kampeerterrein', een kampeerterrein;
j.       'sportveld', een sportveld tot een maximum van 100 m2;
k.       'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing', behoud van de bestaande landschappelijke
         inpassing;
l.       'parkeerterrein', een parkeerterrein;
m.       'specifieke vorm van recreatie - werkplaats', een werkplaats;
met ondergeschikt:
n.       detailhandel met een maximale oppervlakte van 200 m2;
met de daarbij behorende voorzieningen:
o.       tuinen en erven;
p.       wegen, voet- en fietspaden;
q.       parkeervoorzieningen;
r.       groenvoorzieningen;
s.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
24.2     Bouwregels
24.2.1   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a.       de oppervlakte van bedrijfsgebouwen, exclusief bijbehorende bouwwerken ten behoeve van sr-01 en
         sr-09 en van centrale voorzieningen ten behoeve van sr-03, sr-04 en sr-05 bedraagt niet meer dan is
         aangegeven in de Tabel Verblijfsrecreatie, zoals is opgenomen in lid 24.5.
b.       de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, niet zijnde bijbehorende bouwwerken ten behoeve
         van sr-01 en sr-09 en van centrale voorzieningen ten behoeve van sr-03, sr-04 en sr-05 bedragen
         niet meer dan is aangegeven in de Tabel Verblijfsrecreatie, zoals is opgenomen in lid 24.5;
c.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - werkplaats' is tevens een werkplaats
         toegestaan met een maximale oppervlakte van 100 m2 en maximale goothoogte van 3,5 meter;
d.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
24.2.2   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen een van bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden
         '0' of '2' bedraagt;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
c.       de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
d.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
e.       de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 10 meter;
f.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  127
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>g.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter;
h.       de afstand van de bedrijfswoningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
24.2.3   Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2;
b.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter;
c.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
         meter en maximaal 20 meter;
d.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de voorgevellijn worden gebouwd.
24.2.4   Recreatieverblijven
Voor het bouwen van recreatieverblijven gelden de volgende regels:
a.       het aantal plaatsgebonden recreatieverblijven en niet-plaatsgebonden recreatieverblijven ten behoeve
         van sr-03, sr-04 en sr-05 bedraagt niet meer dan is aangeduid op de verbeelding;
b.       in aanvulling op het bepaalde in sub a gelden voor plaatsgebonden recreatieverblijven de volgende
         regels:
         1.        de oppervlakte van een plaatsgebonden recreatieverblijf bedraagt maximaal 80 m2;
         2.        de inhoud van een plaatsgebonden recreatieverblijf bedraagt maximaal 250 m3 exclusief
                   onderkeldering;
         3.        de bouwhoogte van een plaatsgebonden recreatieverblijf bedraagt maximaal 3,5 meter;
         4.        per plaatsgebonden recreatieverblijf mag één bijbehorend bouwwerk worden gebouwd;
         5.        de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk bij een plaatsgebonden recreatieverblijf
                   bedraagt maximaal 6 m2;
         6.        de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bij een plaatsgebonden recreatieverblijf
                   bedraagt maximaal 3 meter;
24.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van palen, masten en technische installaties mag niet meer bedragen dan 10 m.
b.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
c.       de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal -5 meter;
d.       de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 2 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
24.3     Specifieke gebruiksregels
24.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       seksinrichtingen;
c.       opslag van goederen en materialen;
d.       wonen, behoudens in een bedrijfswoning als bedoeld in lid 24.1 onder g;
e.       wonen in bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken;
f.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
g.       permanente bewoning van recreatieverblijven en niet-plaatsgebonden recreatieverblijven;
24.4     Afwijken van de gebruiksregels
24.4.1   Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 24.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
128                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>24.5  Tabel verblijfsrecreatie
Code  Adres             Plaats     Nadere             Toegestane      Toegestane   Toegestane
                                   bestemming         oppervlakte     goothoogte   nokhoogte
                                                      bedrijfsgebouwe bedrijfsgebo bedrijfsgebou
                                                      n               uwen         wen
sr-01 Margrietweg 1     Helvoirt   Camping            2600 m2         3,5 m        5m
                                                             2
sr-09 Runsvoort 2       Helvoirt   Verblijfsrecreatie 1650 m          5,5 m        8m
                                   / camping en IV
sr-03 Pepereind 13      Cromvoirt  Recreatiepark      2400 m2          6m           9m
                                                             2
sr-04 Loverensestraat 3 Cromvoirt  Recreatiepark      1300 m          5m            7m
                                                               2
sr-05 Loverensestraat   Cromvoirt  Recreatiepark       2100 m         5m           7m
      11
                             Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                           129
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>Artikel 25         Recreatie - Volkstuinen
25.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Recreatie - Volkstuinen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       volkstuinen;
b.       in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud
c.       behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het Natuur Netwerk Brabant, voor zover die
         gronden daarbinnen zijn gelegen;
met de daarbij behorende voorzieningen:
d.       voet- en fietspaden;
e.       parkeervoorzieningen;
f.       groenvoorzieningen;
g.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
25.2     Bouwregels
25.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       de oppervlakte aan gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen mag niet meer bedragen dan is
         aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak';
b.       de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen mag niet
         meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
c.       per tuinkavel zijn maximaal één kas en één berging toegestaan;
d.       de oppervlakte van een kas bedraagt maximaal 10 m2;
e.       de oppervlakte van een berging bedraagt maximaal 3 m2;
f.       de bouwhoogte van kassen en bergingen bedraagt maximaal 2,25 meter.
25.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
c.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mogen worden.
25.3     Specifieke gebruiksregels
25.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       opslag van goederen en materialen;
c.       wonen in gebouwen.
130                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>Artikel 26         Sport
26.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       sportactiviteiten, zoals aangegeven in de Tabel sport zoals opgenomen in lid 26.6;
b.       extensieve dagrecreatie;
c.       buitenschoolse opvang als ondergeschikte functie bij de voetbalclub en de hockeyclub;
met ondergeschikt:
d.       horeca (horecacategorie 2) ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik tot maximaal
         300 m2 vloeroppervlakte;
met daarbij behorende voorzieningen:
e.       wegen, voet- en fietspaden;
f.       parkeervoorzieningen;
g.       groenvoorzieningen;
h.       bijeenkomsten;
i.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
26.2     Bouwregels
26.2.1   Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a.       voor zover een bouwvlak is opgenomen, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden
         gebouwd. Indien een bestemmingsvlak geen bouwvlak bevat, mogen gebouwen binnen het gehele
         bestemmingsvlak worden gebouwd;
b.       uitsluitend gebouwen ten dienste van de doeleinden als opgenomen in 26.1 zijn toegestaan.
26.2.2   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       het gezamenlijk oppervlak van gebouwen, met uitzondering van de golfbaan, exclusief bedrijfswoning
         en bijbehorende bouwwerken, mag niet meer bedragen dan aangegeven in de Tabel
         sportvoorzieningen zoals opgenomen in lid 26.6;
b.       de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de Tabel sportvoorzieningen;
c.       de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de Tabel sportvoorzieningen;
d.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
26.2.3   Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       één bedrijfswoning is toegestaan;
b.       uitsluitend bestaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
c.       uitsluitend vrijstaande bedrijfswoningen zijn toegestaan;
d.       de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering;
e.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
f.       de goothoogte van bedrijfswoningen bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt
         maximaal 10 meter;
g.       de voorgevel van de bedrijfswoning moet zijn gericht op de bestemming 'Verkeer';
h.       de afstand van de bedrijfswoning tot de as van de weg bedraagt minimaal 10 meter en maximaal 15
         meter.
i.       de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.
26.2.4   Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 80 m2;
b.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter;
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                131
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>c.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de bedrijfswoning bedraagt minimaal 5
         meter en bedraagt maximaal 20 meter;
d.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden gebouwd;
26.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, behoudens het
         bepaalde in sub b, c, d en e;
b.       de bouwhoogte van schutsbomen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport -
         schietterrein' bedraagt maximaal 20 meter;
c.       de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 15 meter;
d.       de bouwhoogte van ballenvangers bedraagt maximaal 10 m;
e.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
f.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mogen worden;
26.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor een rijhal ten behoeve van
een manege, zoals is opgenomen in ss-01, ss-02, ss-04 en ss-08:
26.3.1   Rijhal
De bouw van een rijhal, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a.       maximaal 1 rijhal met een oppervlakte van maximaal 1.200 m2 is toegestaan binnen het bouwvlak;
b.       de goothoogte mag maximaal 8 m bedragen en de bouwhoogte maximaal 12 m;
c.       de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld worden ter plaatse niet onevenredig
         geschaad;
d.       er geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaatsvindt;
e.       de verandering aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
         omliggende percelen;
f.       de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden niet
         onevenredig worden aangetast;
g.       de ontwikkeling is hydrologisch neutraal;
h.       er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de rijhal op basis van een
         erfbeplantingsplan.
26.4     Specifieke gebruiksregels
26.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       seksinrichtingen;
c.       kamperen;
d.       wonen in gebouwen en bijbehorende bouwwerken;
e.       het bewonen van de bedrijfswoning als burgerwoning;
f.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak.
26.5     Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
26.5.1   Buitenschoolse opvang of maatschappelijke en sportgerelateerde activiteiten bij sportvoorzieningen
Buitenschoolse opvang of maatschappelijke en sportgerelateerde activiteiten bij sportvoorzieningen, mits aan
de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a.       de verandering is milieuhygiënisch aanvaardbaar;
b.       de verandering is akoestisch aanvaardbaar;
c.       de buitenschoolse opvang of maatschappelijke en sportgerelateerde activiteiten zijn ondergeschikt aan
         de sportvoorziening.
132                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>26.5.2  Sportkamp bij sportvoorzieningen
Een sportkamp bij sportvoorzieningen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a.      het sportkamp is milieuhygiënisch aanvaardbaar;
b.      de activiteit is akoestisch aanvaardbaar.
26.6    Tabel sportvoorzieningen
Code   Adres                 Plaats     Nadere         Toegestane    Toegestane Toegestan Onder
                                        bestemming oppervlakte       goothoogte e          geschikte
                                                       bedrijfs                  nokhoogte horeca
                                                       gebouwen                  bedrijfs  (horeca
                                                                                 gebouwen categorie 2)
ss-01  Pepereind 11          Cromvoirt manege          1790 m2       4,8 m       8,5 m
                                                                2
ss-02  Scheepenstraat 5      Cromvoirt manege          1400 m        4m          7m
ss-03  St.-Lambertusstra Cromvoirt sportveld            nvt           nvt         nvt
       at ong.
ss-04  Helvoirtsestraat 7a Helvoirt     manege         25119 m2      4,5 m       8m        toegestaan
                                                              2
ss-05  Helvoirtsestraat      Helvoirt   schutterij     118 m         3,5 m       6m
       ong
ss-06  Hoog, 't 3            Helvoirt   jeugdcentrum 200 m2          5,5 m       8m
ss-07  Nieuwkuikseweg        Helvoirt   schutterij     bestaand      bestaand    bestaand
       28
ss-08  Distelberg 9          Helvoirt   Manege         3795          5,5m        8,5m      toegestaan
ss-09  Hoog, 't 3            Helvoirt   jeugdcentrum 200 m2          5,5 m       8m
ss-10  Bergenshuizense       Vught      sportveld      235 m2        5m          7m
       weg 2a
ss-11  De Bus 2              Vught      sportveld      1100 m2       5m          7m
                                                              2
ss-12  De Kikvorsch 2        Vught      sportveld      490 m         5m          7m
                                                                2
       De Kikvorsch 5 en Vught          sportveld      1250 m        5m          7m
ss-13  7
ss-14  De Kikvorsch ong. Vught          sportveld      475 m2        5m          7m
                                                            2
       Grobbendonksekoo Vught           Honden         40 m          3m          3m
ss-15  iweg ong.                        oeffenterrein
       Honderdmorgense Vught            Honden         15 m2         2,5 m       3m
ss-16  dijk ong.                        oeffenterrein
ss-17  Kraaiengatweg 3       Vught      tennishal      6500 m2       5m          12 m
                                                              2
                             Vught      tennisbaan en 500 m          4,5 m       7m
                                        honden
ss-18  Kraaiengatweg 6                  oeffenterrein
                             Vught      handboogschi 250 m2          3,5 m       4,5 m
ss-19  Loonsebaan ong.                  etterein
ss-20  Reigerbosweg 1        Vught      schietterrein  10 m2         2,5 m       4,5 m
       Rijkskampenweg        Vught      modelvliegtuig
ss-21  ong.                             baan
                             Cromvoirt Honden          15 m2         2,5 m       3m
ss-22  Pepereind ong.                   oeffenterrein
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                          133
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>Artikel 27         Sport - Golfbaan
27.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Sport - Golfbaan' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       een 18-holes golfbaan;
b.       recreatief gebruik;
c.       ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': een kantoor;
d.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - dassenleefgebied': dassenleefgebied;
e.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - driving range': een driving
         rangebuitenschoolse opvang als ondergeschikte functie bij de voetbalclub en de hockeyclub;
f.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - afslaggebouw': een afslaggebouw met
         golf-pro lesruimten;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - clubhuis': een clubhuis,
         caddiemasterruimte e.d. met daarin horeca en detailhandel (proshop), mits deze functies direct
         gerelateerd zijn aan de golfsport;
h.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - bebouwing t.b.v. beheer en
         onderhoud': bebouwing ten behoeve van onderhoud en één bedrijfswoning;
i.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke groenvoorziening':
         landschappelijke groenvoorziening;
j.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - verlichting': verlichting;
k.       ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten': geen bedrijfswoning toegestaan;
l.       terreinverhardingen:
         1.        binnen de bouwvlakken;
         2.        bij gebouwen buiten de bouwvlakken tot eenzelfde oppervlakte als de bebouwde oppervlakte;
         3.        ten behoeve van een buggy-/trolleypad met een lengte van niet meer dan 2000 m, en een
                   breedte van niet meer dan 2 m;
         4.        ten behoeve van een machinepad met een lengte van niet meer dan 1500 m en een breedte
                   van niet meer dan 3 m;
m.       reliëfvorming met de volgende toegestane hoogten:
         1.        in het gebied oostelijk van de Zandleij en zuidelijk van de Cromvoirtsedijk van niet meer dan
                   +1 m en -1 m ten opzichte van het maaiveld;
         2.        in het gebied oostelijk van de Zandleij en noordelijk van de Cromvoirtsedijk van niet meer
                   dan +1,75 m en -1,75 m ten opzichte van het maaiveld;
n.       bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wandelpaden en waterhuishoudkundige
         voorzieningen, zoals afwateringssloten.
27.2     Bouwregels
27.2.1   Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de op de verbeelding aangegeven
         bouwvlakken, behoudens het hierna onder f. bepaalde;
b.       het bebouwde oppervlak mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
c.       de goot- en de (bouw)hoogte van de gebouwen binnen de bouwvlakken mag niet meer bedragen dan
         op de verbeelding is aangegeven;
d.       gebouwen dienen te worden voorzien van een kap met een dakhelling van niet minder dan 20° en niet
         meer dan 65°;
e.       de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan de inhoud van het bestaande
         boerderijgebouw;
f.       in afwijking van het gestelde onder a. mogen gebouwen buiten de bouwvlakken worden gebouwd ten
         behoeve van schuilen, sanitair en berging tot een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 100
         m2;
g.       de goot- en de (bouw)hoogte van de gebouwen als bedoeld onder f. mag niet meer bedragen dan 3 m
         respectievelijk 5 m.
134                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>27.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
b.       lichtmasten en lantaarnpalen zijn slechts toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
         van recreatie - verlichting', waarbij de hoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
c.       in afwijking van het bepaalde in lid b zijn verlichtingsarmaturen ten behoeve van verstralers
         toegestaan op het dak van het afslaggebouw, met dien verstande dat de hoogte van de
         verlichtingsarmaturen niet meer bedraagt dan 1 m, gemeten vanaf het dak van het afslaggebouw;
d.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - driving range' zijn lichtmasten en
         lantaarnpalen in de vorm van souffleursverlichting toegestaan, waarvan de hoogte niet meer bedraagt
         dan 1 m;
e.       de hoogte van een ballenvanger (masten en net) mag niet meer bedragen dan 20 m;
f.       de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 7 m.
27.2.3   Ondergronds bouwen
Voor ondergronds bouwen gelden de volgende regels:
a.       ondergronds bouwen is toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken;
b.       de bouwdiepte beneden peil mag niet meer bedragen dan 7 m.
27.3     Specifieke gebruiksregels
27.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden, zoals bedoeld in artikel 2.1 van de Wabo, wordt in ieder geval gerekend:
a.       het gebruik van het clubhuis voor bijeenkomsten van persoonlijke aard (bruiloften en partijen) en
         evenementen die geen relatie hebben met de golfsport;
b.       het gebruik van het clubhuis door niet-leden, wegens oneerlijke concurrentie ten opzichte van in de
         omgeving gevestigde horecabedrijven;
c.       het aanbrengen van oppervlakteverhardingen van meer dan 50 m2 ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van groen - landschappelijke groenvoorziening'.
27.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
27.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde,
of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m 2 per perceel of met
         meer dan 0,30 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van een steilrand worden gewijzigd;
b.       het aanbrengen van ondergrondse leidingen en de daarmee verband houdende constructies,
         installaties en apparatuur;
c.       het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,30 m onder maaiveld;
d.       het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem;
e.       het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten, of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten
         en greppels;
f.       het verlagen van de waterstand anders dan door sloten/greppels of drainage met uitzondering van
         grondwateronttrekkingen;
g.       het vellen of rooien van bos en/of het verwijderen van houtopstanden;
h.       het verwijderen van natuur- en landschapselementen die ten tijde van het van kracht worden van het
         plan aanwezig waren;
i.       het verwijderen van perceelsindelingen, paden en onverharde wegen;
j.       het aanleggen en/of verharden van wegen of paden, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare
         oppervlakteverhardingen groter dan 50 m2 per perceel;
k.       het aanbrengen van bomen en houtwas;
l.       het aanbrengen van kleine voorzieningen voor extensieve dagrecreatie en van lichtmasten,
         wegwijzers en ander straatmeubilair.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  135
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>27.4.2  Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 27.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.      betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.      reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.      mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
27.4.3  Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 27.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
onevenredige aantasting aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
136                               Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>Artikel 28         Verkeer
28.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       wegen en straten met hoofdzakelijk een verkeersfunctie;
b.       voet- en fietspaden;
c.       parkeer- en opstelstroken, bushaltes en soortgelijke voorzieningen;
met daarbij behorende voorzieningen:
d.       faunapassages;
e.       speel- en verblijfsvoorzieningen;
f.       groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;
g.       straatmeubilair;
h.       geluidwerende voorzieningen;
i.       bij een en ander behorende bruggen, duikers en andere voorzieningen;
j.       voorzieningen van algemeen nut;
k.       kunstwerken;
l.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
28.2     Bouwregels
28.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut
         (voor doelen genoemd in lid 28.1) worden gebouwd;
b.       de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
c.       de maximale oppervlakte van gebouwen bedraagt 20 m2.
28.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, bewegwijzering, bovenleidings- en signaleringsmasten
         bedraagt maximaal 10 meter.
28.3     Specifieke gebruiksregels
28.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       kamperen;
b.       opslag van goederen en materialen.
28.4     Afwijken van de gebruiksregels
28.4.1   Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 28.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                             137
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>28.5     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
28.5.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde,
of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het vellen of rooien van struiken of bomen;
b.       het beplanten van gronden met struiken of bomen.
28.5.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 28.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
28.5.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 28.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
onevenredige aantasting aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
138                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Artikel 29          Verkeer - Onverhard
29.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Verkeer - Onverhard' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.        On- of halfverharde wegen (waaronder begrepen zandwegen), straten en paden die hoofdzakelijk
          gericht zijn op de afwikkeling van het doorgaande verkeer en de instandhouding daarvan als zodanig;
b.        Fiets- en voetpaden, on- of halfverhard;
c.        Parkeervoorzieningen, on- of halfverhard;
met daarbij behorende voorzieningen:
d.        groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;
e.        straatmeubilair;
f.        voorzieningen van algemeen nut;
g.        bij een en ander behorende bruggen, duikers en andere voorzieningen;
h.        kunstwerken;
i.        water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
29.2      Bouwregels
29.2.1    Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.        op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut
          (voor doelen genoemd in lid 29.1) worden gebouwd;
b.        de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
c.        de maximale oppervlakte van gebouwen bedraagt 20 m2.
29.2.2    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.        de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 meter, met
          uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.        de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, bewegwijzering, bovenleidings- en signaleringsmasten
          bedraagt maximaal 10 meter.
29.3      Specifieke gebruiksregels
29.3.1    Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.        kamperen;
b.        opslag van goederen en materialen.
29.4      Afwijken van de gebruiksregels
29.4.1    Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 29.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
29.5      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
29.5.1    Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden
uit te voeren of te laten uitvoeren:
a.        Het vellen of rooien van struiken of bomen.
b.        Het beplanten van gronden met struiken of bomen.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                139
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>29.5.2    Uitzonderingen
Het in lid 29.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a.        Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
b.        Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
29.5.3    Toelaatbaarheid
De in lid 29.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de bestemmingsomschrijving
genoemde waarden.
29.6      Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Verkeer - Onverhard' te wijzigen in de bestemming
'Verkeer', indien de wijziging betrekking heeft op het aanwijzen tot verharde weg, onder de voorwaarde dat de
landschappelijke, ecologische, cultuurhistorische waarden, bodem- en waterhuishoudkundige en waarden en
kenmerken van de gronden niet onevenredig worden aangetast.
140                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>Artikel 30         Verkeer - Railverkeer
30.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       spoorwegen (exclusief eventuele rangeersporen) met daarbij behorende bermen en paden;
b.       gelijk- of ongelijkvloerse overgangen daar waar wegen de spoorweg kruisen;
c.       voorzieningen ten behoeve van spoorwegverkeer;
met daarbij behorende voorzieningen:
d.       groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;
e.       voorzieningen van algemeen nut;
f.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
30.2     Bouwregels
30.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.       op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut
         worden gebouwd;
b.       de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
c.       de maximale oppervlakte van gebouwen bedraagt 15 m2.
30.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
b.       de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, bewegwijzering, bovenleidings- en signaleringsmasten
         bedraagt maximaal 10 meter.
30.3     Specifieke gebruiksregels
30.3.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       kamperen;
b.       opslag van goederen en materialen.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                            141
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>Artikel 31         Water
31.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       water, watergangen, waterpartijen en oeverstroken;
b.       waterhuishouding en waterhuishoudkundige voorzieningen;
c.       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - zandvang', een zandvang;
d.       ter plaatse van de aanduiding 'stuw', een stuw;
e.       extensieve dagrecreatie;
f.       het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuurlijke waarde en/of ecologische waarde;
g.       evenementen tot een maximum van 12 evenementen per jaar, uitsluitend ter plaatse van de
         aanduidingen 'recreatie' en 'sport';
ter plaatse van de functieaanduiding:
h.       'recreatie', tevens extensieve dagrecreatie;
i.       'sport', tevens ondergeschikte (water)sportdoeleinden, zoals zwemmen, roeien, kanoën en surfen;
 met de daarbij behorende voorzieningen:
j.       kunstwerken;
k.       beheer- en onderhoudspaden;
l.       kruisingen en overbruggingen ten behoeve van verkeersdoeleinden;
m.       nutsvoorzieningen.
31.2     Bouwregels
31.2.1   Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
a.       op de gronden mag niet worden gebouwd behoudens bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke
         noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de watergang en/of waterkering of
         natuurontwikkeling;
b.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 5 meter.
31.3     Afwijken van de bouwregels
31.3.1   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van extensieve dagrecreatie
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het bouwen van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van extensieve dagrecreatie, mits wordt voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a.       de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 5 meter bedraagt;
b.       de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van extensieve dagrecreatie per
         bestemmingsvlak niet meer dan 20 m2 bedraagt;
c.       ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' zijn tevens kleinschalige bouwwerken, geen gebouwen
         zijnde, in de vorm van recreatieve voorzieningen toegestaan met een gezamenlijke maximale
         oppervlakte van 90 m2 en een maximale bouwhoogte van 5 meter;
d.       het waterbergend/waterkerend vermogen niet wordt belemmerd en hieromtrent vooraf advies bij de
         waterbeheerder wordt ingewonnen.
31.4     Specifieke gebruiksregels
31.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
b.       detailhandel;
c.       een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
d.       seksinrichtingen;
e.       kamperen;
f.       horeca;
142                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>g. opslag van goederen en materialen;
h. wonen.
                          Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022 143
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>Artikel 32        Wonen - 1
32.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       wonen in de vorm van woningen, niet zijnde woonwagens, al dan niet in combinatie met een bedrijf of
         beroep aan huis;
b.       bed & breakfast als nevenactiviteit met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
c.       tuinen, erven en terreinen;
d.       parkeervoorzieningen;
e.       nutsvoorzieningen;
f.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g.       groenvoorzieningen.
32.2     Bouwregels
32.2.1   Algemeen
a.       per bouwperceel mag maximaal één, niet overdekte tennisbaan aanwezig zijn.
32.2.2   Woning
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
a.       woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b.       per bouwvlak is één woning toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneenheden' het maximum aantal woningen geldt zoals aangegeven op de
         verbeelding;
c.       de voorgevel dient in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
d.       het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
e.       ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' zijn vrijstaande woningen toegestaan;
f.       ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn twee-aaneengebouwde woningen toegestaan;
g.       ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' zijn aaneengebouwde woningen toegestaan;
h.       de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10
         meter, tenzij op de verbeelding een andere goot- en bouwhoogte is aangegeven;
i.       een woning dient te worden uitgevoerd met een kap;
j.       bij de bepaling van de goothoogte wordt een dakkapel buiten beschouwing gelaten;
k.       ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' mogen niet meer dan 5 hoofdgebouwen in zijdelingse
         richting worden aaneengebouwd;
l.       hoofdgebouwen worden geacht aaneengebouwd te zijn indien de onderlinge afstand minder dan 3
         meter bedraagt en/of verspringingen in de bebouwingslijn minder dan 1,5 meter bedragen;
m.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt:
         1.       bij vrijstaande woningen minimaal 3 meter;
         2.       bij twee-aaneengebouwde woningen minimaal 3 meter aan één zijde;
         3.       bij hoekwoningen van aaneengebouwde woningen minimaal 3 meter aan één zijde;
n.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
o.       de ondergrondse bouwdiepte bedraagt maximaal 3 meter.
32.2.3   Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a.       bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
b.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 40%
         van het bestemmingsvlak tot een maximum van 100 m2;
c.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter;
d.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de voorgevellijn worden opgericht;
e.       per woning mogen niet meer dan twee vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden gebouwd.
144                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>32.2.4   Erkers
Voor het oprichten van erkers gelden de volgende bepalingen:
a.       de voorgevel dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd.
b.       de breedte van de erker bedraagt maximaal 40% van de breedte van de voorgevel van het
         hoofdgebouw, zulks met een maximum van 4 meter;
c.       de diepte van de erker bedraagt maximaal 1,5 meter;
d.       de hoogte van de erker bedraagt niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het
         hoofdgebouw;
e.       de afstand tot de bestemming 'Verkeer' bedraagt minimaal 3 meter.
32.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
b.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub b;
c.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de woning maximaal 1 meter
         bedraagt;
d.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten op minimaal 1 meter achter de voorgevellijn worden
         gebouwd met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen;
e.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter, met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden;
f.       de oppervlakte van zwembaden bedraagt maximaal 120 m2;
g.       lichtmasten bij paardenbakken zijn niet toegestaan.
32.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
32.3.1   Afwijken bouwhoogte bijbehorende bouwwerken
het afwijken van de maximale bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m;
b.       het bijgebouw vanuit het stedenbouwkundige beeld inpasbaar is in zijn omgeving;
c.       door de afwijkende bouwhoogte het ruimtelijke karakter ter plaatse niet wordt aangetast;
d.       het bijgebouw ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw;
e.       er geen sprake is van onevenredige nadelige belemmeringen voor de omgeving op het gebied van
         privacy en dag- en zonlichttoetreding.
32.3.2   Plat dak
het bouwen van een woning met een plat dak is mogelijk mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter;
b.       de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig geschaad.
32.4     Specifieke gebruiksregels
32.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld, wordt in elk geval gerekend het gebruik
voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       detailhandel;
c.       een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
d.       seksinrichtingen;
e.       kamperen;
f.       horeca;
g.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
h.       permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het bijbehorende bouwwerken betreft;
i.       bewoning als afhankelijke woonruimte.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 145
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>32.5      Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
32.5.1    Omgevingsvergunningplicht
a.        het is verboden om de cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zoals genoemd in de als Bijlage 2
          opgenomen Lijst met cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zonder of in afwijking van een
          vergunning voor het slopen van een bouwwerk, de aanwezige bouwwerken te slopen;
b.        aan de omgevingsvergunning kan in ieder geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt
          begeleid door een gekwalificeerd deskundige.
32.5.2    Uitzondering
Het in lid 32.5.1 opgenomen verbod geldt niet voor:
a.        werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de
          bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
b.        werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
c.        werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
32.5.3    Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 32.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.        geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming en het behoud van de
          cultuurhistorische waarden;
b.        vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed.
32.6      Wijzigingsbevoegdheid
32.6.1    Vormverandering/verplaatsing bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om een vormverandering of een gewijzigde ligging van het
bouwvlak binnen het bestemmingsvlak Wonen - 1 toe te staan, mits:
a.        er geen vergroting van het bouwvlak plaatsvindt;
b.        de afstand van het bouwvlak tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 3 m bedraagt;
c.        de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
          omliggende percelen;
d.        er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische)
          bedrijven;
e.        de aanwezige cultuurhistorische waarden behouden blijven en waar mogelijk versterkt worden;
f.        de ontwikkeling hydrologisch neutraal is
g.        voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
          gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
          beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
          beleidsregels.
146                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>Artikel 33         Wonen - 2
33.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       wonen in de vorm van woningen;
b.       bed & breakfast als nevenactiviteit met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
c.       opslag van landbouwwerktuigen en hobbymatig stallen van dieren ter plaatse van de aanduiding
         'opslag';
d.       op gronden die gekoppeld zijn met een relatieteken, is één woning toegestaan;
ter plaatse van de functieaanduiding:
e.       'geluidscherm', een geluidscherm;
f.       'specifieke vorm van bedrijf - autoreparatie', reparatie van maximaal 5 auto's per week;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
g.       tuinen, erven en terreinen;
h.       parkeervoorzieningen;
i.       nutsvoorzieningen;
j.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
k.       groenvoorzieningen.
33.2     Bouwregels
33.2.1   Woning
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
a.       per bestemmingsvlak is één woning toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneenheden' het maximum aantal woningen geldt zoals aangegeven op de
         verbeelding;
b.       binnen het bestemmingsvlak zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan, met dien verstande
         dat:
         1.        ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' aaneengebouwde woningen zijn toegestaan;
         2.        ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' twee-aaneen gebouwde woningen zijn
                   toegestaan;
c.       de inhoud van de woning bedraagt maximaal 750 m3 exclusief onderkeldering, tenzij op de
         verbeelding een andere maximale inhoud is opgenomen;
d.       de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10
         meter, tenzij op de verbeelding een andere goot- en bouwhoogte is aangegeven;
e.       het vloeroppervlak van de woning mag niet meer bedragen dan 160 m2;
f.       een woning dient te worden uitgevoerd met een kap;
g.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
h.       ter plaatse van de aanduiding 'tuin' is het bouwen van gebouwen niet toegestaan.
i.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt:
         1.        bij vrijstaande woningen minimaal 5 meter;
         2.        bij twee-aaneengebouwde woningen minimaal 5 meter aan één zijde;
         3.        bij hoekwoningen van aaneengebouwde woningen minimaal 5 meter aan één zijde.
33.2.2   Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 100 m 2
         , tenzij op de verbeelding een andere maximale oppervlakte is aangegeven;
b.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter, tenzij op de verbeelding een andere maximale oppervlakte is
         aangegeven;
c.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de woning bedraagt minimaal 5 meter en
         maximaal 20 meter;
d.       bijbehorende bouwwerken, moeten op minimaal 3 meter achter de voorgevellijn worden gebouwd;
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                               147
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>e.       in afwijking van het bepaalde onder b, bedragen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
         wonen - vlaamsche schuur', de goot- en bouwhoogte maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte
         van de Vlaamsche schuur.
33.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
b.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub b en d;
c.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de woning maximaal 1 meter
         bedraagt;
d.       de bouwhoogte van het geluidscherm ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' bedraagt maximaal
         5 meter;
e.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden;
f.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten op minimaal 1 meter achter de gevellijn worden
         gebouwd met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen.
g.       lichtmasten bij paardenbakken zijn niet toegestaan.
33.2.4   Paardenbakken
Voor het oprichten van een paardenbak gelden de volgende regels:
a.       per woning is maximaal 1 paardenbak toegestaan;
b.       de afstand tot de as van de weg bedraagt minimaal 30 meter;
c.       de afstand tot woningen van derden bedraagt minimaal 30 meter;
d.       de oppervlakte bedraagt maximaal 800 m2;
e.       de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.
33.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
33.3.1   Het vergroten van de maximale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken
Het vergroten van de maximaal toegestane oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is toegestaan, mits
wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       de maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken van 100 m2 mag worden
         verhoogd met maximaal 25% van de gesloopte oppervlakte aan bebouwing tot een maximum van 200
         m2;
b.       het bepaalde in lid 32.2.3 sub b tot en met e in acht wordt genomen.
33.3.2   Afwijken bouwhoogte bijbehorende bouwwerken
het afwijken van de maximale bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m;
b.       het bijgebouw vanuit het stedenbouwkundige beeld inpasbaar is in zijn omgeving;
c.       door de afwijkende bouwhoogte het ruimtelijke karakter ter plaatse niet wordt aangetast;
d.       het bijgebouw ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw;
e.       er geen sprake is van onevenredige nadelige belemmeringen voor de omgeving op het gebied van
         privacy en dag- en zonlichttoetreding.
33.3.3   Het vergroten van een woning
Het vergroten van een woning, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       er is sprake van een sterke verbetering van de beeldkwaliteit in de directe omgeving;
b.       de bestaande landschappelijke, natuurlijke, architectonische en/of cultuurhistorische waarden van de
         woning en omliggende percelen niet onevenredig worden aangetast;
c.       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of gebouwen niet onevenredig worden
         aangetast;
d.       de inhoud van een woning mag na vergroting maximaal 750 m3 bedragen, behoudens het bepaalde in
         sub e;
148                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>e.       de inhoud van een woning mag na vergroting maximaal 850 m3 bedragen, met dien verstande dat
         voor de vergroting van 750 m3 naar 850 m3 de volgende regels gelden:
         1.        de goothoogte van de woning maximaal 6 meter bedraagt;
         2.        de bouwhoogte maximaal 10 meter bedraagt;
         3.        de maximaal toegestane inhoud van de woning van 750 m3 mag worden vergroot met 50 m3
                   per 500 m2 aan gesloopte bebouwing, waarbij de inhoud van de woning maximaal 850 m3
                   bedraagt;
f.       de overtollige bebouwing (alle aanwezige bebouwing boven de standaard maximaal toegestane
         oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken van 80 m2) in één keer wordt gesloopt en deze sloop als
         voorwaarde aan de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt verbonden;
g.       geen vergroting van de woning is mogelijk indien op deze locatie sloop van bebouwing al heeft
         plaatsgevonden in het kader van de ruimte-voor-ruimteregeling.
h.       de gesloopte oppervlakte slechts éénmaal ten behoeve van nieuwe bebouwing in aanmerking wordt
         genomen;
33.3.4   Afwijken woningsplitsing langgevelboerderij
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 33.2.1 onder a voor het bouwen van één woning meer
dan ingevolge die bepaling is toegestaan, binnen een langgevelboerderij, met inachtneming van de volgende
regels;
a.       afwijking is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';
b.       met de afwijking kan daardoor de instandhouding van de langgevelboerderij als zodanig worden
         gewaarborgd;
c.       de agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
         wijziging niet onevenredig worden aangetast;
d.       er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat;
e.       de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
         omliggende percelen;
f.       afwijking is uitsluitend toegestaan als wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
g.       er mag geen sprake zijn van meer dan 2 wooneenheden in de langgevelboerderij;
h.       de inhoud van het bestaande gebouw mag niet worden vergroot;
i.       de commissie Ruimtelijk Kwaliteit en Erfgoed wordt hierover om advies gevraagd;
33.3.5   Afwijken vergroting langgevelboerderij en woning met cultuur-historische waarde
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 33.2.1 onder c voor het vergroten van de inhoud van
de woning tot de totale inhoud van de betreffende langgevelboerderij of woning met de aanduiding
'cultuurhistorische waarde', met inachtneming van de volgende regels:
a.       afwijking is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg';
b.       met de afwijking kan daardoor de instandhouding van de langgevelboerderij dan wel de woning met
         de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' als zodanig worden gewaarborgd;
c.       de agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de
         wijziging niet onevenredig worden aangetast;
d.       er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat;
e.       de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
         omliggende percelen;
f.       afwijking is uitsluitend toegestaan als wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
g.       de ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp-bestemmingsplan aanwezige uitwendige
         architectonische vormgeving en cultuurhistorische waarden niet wezenlijk worden aangetast;
h.       de commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed wordt hierover om advies gevraagd;
33.3.6   Afwijken herbouw andere locatie
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in voor herbouw op een andere locatie binnen het
bestemmingsvlak indien:
a.       dit noodzakelijk is om te kunnen voldoen aan de Wet geluidhinder op basis van het Rapport
         Akoestisch onderzoek d.d. mei 2009;
b.       of er is sprake van een zorgvuldige stedenbouwkundige, landschappelijke- en milieukundige inpassing,
         mits:
         1.        de bestaande woning feitelijk wordt opgeheven;
         2.        overtollige bebouwing wordt gesloopt.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                               149
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>33.4     Specifieke gebruiksregels
33.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.       detailhandel;
c.       een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
d.       seksinrichtingen;
e.       kamperen;
f.       horeca;
g.       opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
h.       permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het vrijstaande bijbehorende bouwwerken en de
         Vlaamsche schuur betreft;
i.       bewoning als afhankelijke woonruimte;
j.       De uitoefening van een bedrijf aan huis is niet toegestaan.
k.       De uitoefening van een beroep aan huis is niet toegestaan.
l.       Het stallen van auto's ter plaatse van de aanduiding 'tuin' is niet toegestaan.
m.       Het gebruik van een paardenbak ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - wijzigingsplan 8' is
         uitsluitend toegestaan, als de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 7 opgenomen
         landschapsplan zijn aangelegd en in stand worden gehouden.
n.       Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - wijzigingsplan 16' conform
         de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, als de landschapsmaatregelen conform het in
         Bijlage 8 opgenomen Advies landschappelijke inpassing zijn aangelegd en in stand worden gehouden.
o.       Het gebruik van gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - wijzigingsplan 17' ten behoeve
         van wonen is uitsluitend toegestaan, als op het perceel aan Udenhoutseweg 35 gebouwen en
         erfverharding conform de in Bijlage 9 opgenomen situatietekening, ter plaatse van de aanduiding
         'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' is verwijderd en gesaneerd.
33.5     Afwijken van de gebruiksregels
33.5.1   Bedrijf of beroep aan huis
Het bevoegd gezag kan afwijken ten behoeve van de uitoefening van bedrijven en beroepen aan huis als
ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, met inachtneming van de volgende regels:
a.       De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 60 m2 van de gezamenlijke
         vloeroppervlakte van de bebouwing;
b.       Het te vestigen bedrijf aan huis past binnen milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de als Bijlage 1
         opgenomen lijst van bedrijfsactiviteiten;
c.       Detailhandel is niet toegestaan;
d.       De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner;
e.       Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid binnen de bestemming 'Wonen' voor de bewoner,
         bezoekers en leveranciers, zodat er geen overlast wordt ervaren door de omgeving;
f.       De normale afwikkeling van het verkeer blijft mogelijk en de verkeersveiligheid komt niet in het
         geding.
33.5.2   Standplaatsen voor ambulante handel
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 33.1 voor standplaatsen ten behoeve van ambulante
handel, indien dit de belangen die het plan beoogt te beschermen niet onevenredig aantast en de
verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
33.5.3   Afwijken landschappelijk inpassingsplan
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 33.4.1 teneinde een wijziging van de landschappelijke
inpassing zoals opgenomen in Bijlage 7 van deze regels toe te staan, mits een vergelijkbare kwalitatieve staat
van landschappelijke inrichting wordt bereikt. Hiertoe wordt een door het bevoegd gezag goed te keuren
landschappelijk inpassingsplan overlegd.
150                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>33.6      Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
33.6.1    Omgevingsvergunningplicht
a.        het is verboden om de cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zoals genoemd in de als Bijlage 2
          opgenomen Lijst met cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zonder of in afwijking van een
          vergunning voor het slopen van een bouwwerk, de aanwezige bouwwerken te slopen;
b.        aan de omgevingsvergunning kan in ieder geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt
          begeleid door een gekwalificeerd deskundige.
33.6.2    Uitzondering
Het in lid 33.6.1 opgenomen verbod geldt niet voor:
a.        werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de
          bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
b.        werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
c.        werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
33.6.3    Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 33.6.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.        geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming en het behoud van de
          cultuurhistorische waarden;
b.        vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 151
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>Artikel 34         Wonen - 3
34.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.       wonen in de vorm van woningen;
b.       bed & breakfast als nevenactiviteit met maximaal 5 kamers binnen de bestaande bebouwing;
c.       op gronden die gekoppeld zijn met een relatieteken, is één woning toegestaan;
ter plaatse van de functieaanduiding:
d.       'specifieke vorm van wonen - gastenverblijf', een gastenverblijf;
met ondergeschikt:
e.       een theetuin, al dan niet overkapt, als nevenactiviteit tot maximaal 100 m2 vloeroppervlakte;
met de daarbijbehorende voorzieningen:
f.       tuinen, erven en terreinen;
g.       parkeervoorzieningen;
h.       nutsvoorzieningen;
i.       water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.       groenvoorzieningen.
34.2     Bouwregels
34.2.1   Woning
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
a.       woningen mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak gebouwd worden;
b.       per bestemmingsvlak is één woning toegestaan, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding
         'maximum aantal wooneenheden', daar geldt het maximum aantal woningen zoals aangegeven op de
         verbeelding;
c.       binnen het bestemmingsvlak zijn vrijstaande woningen toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse
         van de aanduiding 'aaneengebouwd' aaneengebouwde woningen zijn toegestaan;
d.       de inhoud van de woning bedraagt niet meer dan aanwezig is op het tijdstip van de terinzagelegging
         van het ontwerp van het plan, tenzij op de verbeelding een andere inhoud is aangegeven;
e.       indien op de verbeelding een als maximum te bebouwen oppervlakte is aangegeven, geldt dit
         maximum bebouwd oppervlakte;
f.       de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10
         meter, tenzij op de verbeelding een andere goot- en bouwhoogte is aangegeven;
g.       een woning dient te worden uitgevoerd met een kap;
h.       onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende
         bouwwerken;
i.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt:
         1.        bij vrijstaande woningen minimaal 5 meter;
         2.        bij aaneengebouwde en twee-aaneengebouwde woningen minimaal 5 meter aan één zijde.
34.2.2   Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a.       bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
b.       de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 100 m2
         oppervlakte, met dien verstande dat bij woningen die groter zijn dan 1000 m3 de gezamenlijke
         oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken maximaal 10% van de inhoud van de woning bedraagt tot
         een maximum van 150 m2;
c.       de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter en de bouwhoogte
         bedraagt maximaal 5,5 meter;
d.       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot de woning bedraagt minimaal 5 meter en
         maximaal 20 meter;
e.       bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de voorgevellijn worden gebouwd.
152                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>34.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
b.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter, met
         uitzondering van het bepaalde in sub c;
c.       de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de
         bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn van de bedrijfswoning maximaal 1
         meter bedraagt;
d.       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter met uitzondering van erf- en
         terreinafscheidingen, welke op de perceelsgrens gebouwd mogen worden.
e.       bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten op minimaal 1 meter achter de gevellijn te worden
         gebouwd met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen.
f.       lichtmasten bij paardenbakken zijn niet toegestaan.
34.2.4   Paardenbakken
Voor het oprichten van een paardenbak gelden de volgende regels:
a.       per woning is maximaal 1 paardenbak toegestaan;
b.       de afstand tot de as van de weg bedraagt minimaal 30 meter;
c.       de afstand tot woningen van derden bedraagt minimaal 30 meter;
d.       de oppervlakte bedraagt maximaal 800 m2;
e.       de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.
34.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:
34.3.1   Afwijken bouwhoogte bijbehorende bouwwerken
het afwijken van de maximale bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a.       de bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m;
b.       het bijgebouw vanuit het stedenbouwkundige beeld inpasbaar is in zijn omgeving;
c.       door de afwijkende bouwhoogte het ruimtelijke karakter ter plaatse niet wordt aangetast;
d.       het bijgebouw ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw;
e.       er geen sprake is van onevenredige nadelige belemmeringen voor de omgeving op het gebied van
         privacy en dag- en zonlichttoetreding.
34.3.2   Het vergroten van een woning
Het vergroten van een woning, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.       de woning kan eenmalig worden vergroot;
b.       de vergroting bedraagt niet meer dan 10% van de bestaande inhoud;
c.       de inhoud bedraagt na vergroting bedraagt maximaal 2.500 m3;
d.       de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 6 meter;
e.       de bouwhoogte van de woning bedraagt maximaal 10 meter;
f.       er dient sprake te zijn van een sterke verbetering van de beeldkwaliteit in de directe omgeving;
g.       de bestaande landschappelijke, natuurlijke, architectonische en/of cultuurhistorische waarden van de
         woning worden niet onevenredig worden aangetast;
h.       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of gebouwen worden niet onevenredig
         aangetast;
i.       voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
         gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
         beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
         beleidsregels
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 153
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>34.4      Specifieke gebruiksregels
34.4.1    Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld, wordt in elk geval gerekend het gebruik
voor:
a.        geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
b.        detailhandel;
c.        een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
d.        seksinrichtingen;
e.        kamperen;
f.        horeca;
g.        opslag van goederen en materialen binnen en buiten het bouwvlak;
h.        permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het vrijstaande bijbehorende bouwwerken betreft;
i.        bewoning als afhankelijke woonruimte;
34.5      Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
34.5.1    Omgevingsvergunningplicht
a.        het is verboden om de cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zoals genoemd in de als Bijlage 2
          opgenomen Lijst met cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, zonder of in afwijking van een
          vergunning voor het slopen van een bouwwerk, de aanwezige bouwwerken te slopen;
b.        aan de omgevingsvergunning kan in ieder geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt
          begeleid door een gekwalificeerd deskundige.
34.5.2    Uitzondering
Het in lid 34.5.1 opgenomen verbod geldt niet voor:
a.        werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de
          bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
b.        werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
c.        werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
34.5.3    Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 34.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.        geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming en het behoud van de
          cultuurhistorische waarden;
b.        vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed.
154                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>Artikel 35         Leiding - Brandstof
35.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Leiding - Brandstof' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar
geldende bestemming(en), met voorrang mede bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van
brandstof.
35.2     Bouwregels
35.2.1   Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit artikel en het
bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming Leiding - Brandstof.
35.2.2   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve
van deze bestemming.
35.2.3   Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
35.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde maximaal 3 meter bedraagt.
35.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 35.2 en
toestaan dat in de andere bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd,
mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
35.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
35.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Brandstof zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b.       het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven
         of ophogen;
c.       het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d.       het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e.       diepploegen;
f.       het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de doeleindenomschrijving aangegeven, en
         daarmee verband houdende constructies;
g.       het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
         watergangen.
35.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 35.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a.       die betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  155
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>35.4.3  Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 35.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.      geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.      vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
156                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>Artikel 36         Leiding - Gas 1
36.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Leiding - Gas 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende
bestemming(en), met voorrang mede bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van gas met
een diameter van ten hoogste 12,75 inch en een druk van ten hoogste 40 bar met de daarbij behorende
belemmeringenstrook.
36.2     Bouwregels
36.2.1   Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit artikel en het
bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming Leiding - Gas 1.
36.2.2   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve
van deze bestemming.
36.2.3   Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
36.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde maximaal 3 meter bedraagt.
36.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 36.2 en
toestaan dat in de andere bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd,
mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
36.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
36.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Gas 1 zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b.       het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven
         of ophogen;
c.       het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d.       het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e.       diepploegen;
f.       het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de doeleindenomschrijving aangegeven, en
         daarmee verband houdende constructies;
g.       het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
         watergangen.
36.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 36.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a.       die betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  157
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>36.4.3  Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 36.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.      geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.      vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
158                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Artikel 37         Leiding - Gas 2
37.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Leiding - Gas 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende
bestemming(en), met voorrang mede bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van gas met
een diameter van ten hoogste 8,63 inch en een druk van ten hoogste 40 bar met de daarbij behorende
belemmeringenstrook.
37.2     Bouwregels
37.2.1   Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit artikel en het
bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming Leiding - Gas 2.
37.2.2   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve
van deze bestemming.
37.2.3   Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
37.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde maximaal 3 meter bedraagt.
37.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 37.2 en
toestaan dat in de andere bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd,
mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
37.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
37.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Gas 2 zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b.       het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven
         of ophogen;
c.       het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d.       het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e.       diepploegen;
f.       het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving aangegeven, en
         daarmee verband houdende constructies;
g.       het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
         watergangen.
37.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 37.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a.       die betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  159
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>37.4.3  Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 37.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.      geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.      vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
160                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>Artikel 38         Leiding - Riool
38.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), met voorrang mede bestemd voor een rioolpersleiding.
38.2     Bouwregels
38.2.1   Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit artikel en het
bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming Leiding - Riool.
38.2.2   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve
van deze bestemming.
38.2.3   Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
38.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde maximaal 3 meter bedraagt.
38.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.2.3 en
toestaan dat in de andere bestemming gebouwen worden gebouwd, mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
38.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
38.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Riool zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b.       het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven
         of ophogen;
c.       het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d.       het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e.       diepploegen;
f.       het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de doeleindenomschrijving aangegeven, en
         daarmee verband houdende constructies;
g.       het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
         watergangen.
38.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 38.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
38.4.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 38.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  161
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>Artikel 39         Leiding - Water
39.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende
bestemming(en), met voorrang mede bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van water.
39.2     Bouwregels
39.2.1   Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de leidingen als bedoeld in dit artikel en het
bepaalde in de overige artikelen prevaleert de bestemming Leiding - Water.
39.2.2   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve
van deze bestemming.
39.2.3   Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
39.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde maximaal 3 meter bedraagt.
39.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 39.2 en
toestaan dat in de andere bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd,
mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
39.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
39.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Water zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a.       het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen;
b.       het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven
         of ophogen;
c.       het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d.       het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
e.       diepploegen;
f.       het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de doeleindenomschrijving aangegeven, en
         daarmee verband houdende constructies;
g.       het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
         watergangen.
39.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 39.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
39.4.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 39.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
162                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Artikel 40         Waarde - Cultuurhistorie
40.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen bouwwerken en gronden zijn, behalve voor
de daar voorkomende bestemming, met voorrang mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de
cultuurhistorische waarden welke met name bestaan uit:
a.        de paden, lanen en groenstructuur;
b.        cultuurhistorische, landschappelijke en architectonische waardevolle gebouwen, zoals landhuizen en
          bijbehorende gebouwen zoals koetshuizen;
c.        buitenplaatsen;
d.        waterpartijen;
e.        bijzondere landschappelijke elementen.
40.2      Bouwregels
40.2.1    Algemeen
Het is verboden het bouwwerk ter plaatse van de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' geheel of gedeeltelijk
te slopen, te verbouwen en/of uit te breiden.
40.2.2    Uitzondering
Het in lid 40.2.1 opgenomen verbod geldt niet voor:
a.        werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de
          bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
b.        werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
c.        werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
40.3      Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 40.2.1 voor het
verbouwen en/of uitbreiden van cultuurhistorisch waardevolle bouwwerken, indien strikte toepassing zou leiden
tot een onevenredige afbreuk van de gebruiksmogelijkheden van de gronden en bouwwerken, mits wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.        de verbouw en/of uitbreiding mag geen wezenlijke aantasting van de cultuurhistorische waarde van
          het bouwwerk of de samenhang van gebouwen tot gevolg hebben, tenzij het herstel van de
          oorspronkelijke waarde betreft, en/of;
b.        de verbouw en/of uitbreiding mag geen onevenredige beschadiging van het bouwwerk tot gevolg
          hebben. Onder onevenredige beschadiging wordt in ieder geval verstaan:
          1.       het geheel slopen van het bouwwerk;
          2.       het substantieel wijzigen van de bouwmassa;
          3.       het aanbrengen van substantiële wijzigingen aan de gevel en/of dakvorm.
40.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
40.4.1    Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' zonder of in afwijking van
een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden,
de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a.        afgraven, ophogen en egaliseren;
b.        aanbrengen oeverbeschoeiing;
c.        opplanten;
d.        graven, verbreden, verdiepen, dempen, tracéverlegging (verlegging in combinatie met voorgaande)
          van waterpartijen- of lopen;
e.        verharden oppervlakte van minimaal 100 m2.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  163
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>40.4.2  Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 40.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a.      betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.      reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.      mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
40.4.3  Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 40.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.      geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming en het behoud van de
        cultuurhistorische waarden;
b.      vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed.
164                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>Artikel 41          Waterstaat - Waterberging(sgebied)
41.1      Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Waterstaat - Waterberging(sgebied)' aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming, met voorrang mede bestemd voor de bescherming en het onderhoud
van de in deze zone gelegen dan wel daaraan grenzende waterberging.
41.2      Bouwregels
a.        Op de voor 'Waterstaat - Waterberging(sgebied)' aangewezen gronden mogen buiten het bouwvlak
          uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd met
          een bouwhoogte van maximaal 2 meter.
b.        Op de voor 'Waterstaat- Waterberging(sgebied)' aangewezen gronden mag voor de andere daar
          voorkomende bestemming, behalve binnen de bouwvlakken, niet worden gebouwd.
41.3      Afwijken van de bouwregels
41.3.1    Algemeen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 41.2 en
toestaan dat gebouwen ten dienste van de onderliggende bestemming worden gebouwd, mits:
a.        geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de waterberging;
b.        vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betreffende waterberging.
41.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
41.4.1    Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden van het bevoegd gezag de volgende werken en/of
werkzaamheden buiten het bouwvlak te verrichten:
a.        het ophogen van gronden;
b.        het aanbrengen van kaden en het wijzigen daarvan.
41.4.2    Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 41.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.        betrekking hebben op het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
b.        reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan;
c.        mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
d.        grondbewerkingen ten behoeve van de realisatie van het waterbergingsgebied.
41.4.3    Toelaatbaarheid
Een in lid 41.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien de werken en/of werkzaamheden
dan wel de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen niet in strijd zijn met het waterbergingsgebied.
Met betrekking tot de gevolgen voor het waterbergend vermogen wordt advies gevraagd aan het waterschap.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 165
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Artikel 42         Waterstaat - Waterkering
42.1     Bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemming, met voorrang mede bestemd voor de kernzone en beschermingszone van de
waterkering.
42.2     Bouwregels
42.2.1   Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve
van deze bestemming.
42.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 42.2 en
toestaan dat gebouwen ten dienste van de onderliggende bestemming worden gebouwd, mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de waterkering;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betreffende waterkering.
42.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
42.4.1   Verbod
Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden van het bevoegd gezag de volgende werken en/of
werkzaamheden te verrichten:
a.       afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen, indrijven;
b.       draineren, dammen, stuwen, graven en onderbemalen van sloten, dempen van poelen en sloten,
         aanbrengen oeverbeschoeiing;
c.       planten, omzetten grasland naar bouwland, omzetten van grasland/bouwland naar boomteelt en/of
         sierteelt;
d.       verharden van oppervlakte van meer dan 100 m2, leidingen leggen.
42.4.2   Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 42.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
d.       grondbewerkingen ten behoeve van de realisatie van een waterkering.
42.4.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 42.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a.       geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de waterkering;
b.       vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende beheerder van de waterkering.
166                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3              Algemene regels
Artikel 43       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
                               Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  167
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>Artikel 44         Algemene bouwregels
44.1      Bestaande bebouwing
Bestaande legale bebouwing welke in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar ten tijde
van de ter inzage legging van dit plan afwijkend is van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het
bestemmingsplan te voldoen. In dit geval mag de bestaande bebouwing worden gehandhaafd maar niet
worden vergroot.
44.2      Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten,
pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels,
uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-,
c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.
44.3      Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het
tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is
voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.
44.4      Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
a.        ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
          leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b.        in het belang van een goede landschappelijke inpassing van bebouwing en verhardingen;
c.        ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d.        ter waarborging van de sociale veiligheid;
e.        ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
44.5      10%-regeling
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de in deze regels
voorgeschreven minimale en/of maximale maten (hoogte, oppervlakte, inhoud etc.) en percentages tot
maximaal 10% van die maten en percentages, met dien verstande dat:
a.        de noodzaak vanuit een goede of doelmatige functionele, stedenbouwkundige, bouwkundige of
          architectonische inpassing aanwezig is;
b.        de afwijking alleen mag worden toegepast indien elders in deze regels geen andere regels voor
          afwijking zijn opgenomen voor afwijking van deze maten;
c.        de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.
168                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>Artikel 45         Algemene gebruiksregels
45.1     Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a.       Het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen;
b.       Het gebruik van onbebouwde gronden als standplaats en ligplaats van onderkomens;
c.       Mestbewerking van niet ter plaatse geproduceerde mest door (niet) grondgebonden agrarische
         bedrijven;
d.       Verblijfsrecreatieve voorzieningen en voorzieningen voor tijdelijke huisvesting van
         seizoenswerknemers voor permanente bewoning.
e.       het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijvingen, waaronder in ieder geval wordt begrepen
         het gebruik als kamergewijs bewoond pand.
45.2     Afwijken gebruiksregels
45.2.1   Bed & Breakfast
Het bevoegd gezag kan afwijken ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen de (bedrijfs)woning en/of
bijbehorende bouwwerken bij de (bedrijfs) woning voor 'bed and breakfast' voorzieningen, voor zover dit
gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende regels:
a.       Maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de gebouwen, tot een maximum van 60 m 2 voor 'bed and
         breakfast' wordt gebruikt.
b.       Degene die de activiteiten in de woning of het bijbehorend bouwwerk zal uitvoeren dient tevens de
         bewoner van de woning te zijn.
c.       De activiteiten dienen qua aard, milieubelasting, uitstraling en intensiteit te passen in de
         woonomgeving.
d.       De activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
         geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken.
e.       Er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de in het geding zijnde belangen, waaronder
         die van omwonenden en (agrarische) bedrijven.
f.       Er dient een nachtregister te worden bijgehouden.
g.       Er is sprake van een goede landschappelijke inpassing op basis van een goedgekeurd landschapsplan
         en borging van uitvoering en beheer.
h.       De bepaling is niet van toepassing op de bestemmingen 'Wonen - 1', 'Wonen - 2' en 'Wonen - 3'.
45.2.2   Kamerbewoning
a        Kamergewijs bewoond pand
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 45.1 onder e, en
toestaan dat gebouwen worden gebruikt als kamergewijs bewoond pand voor kamerverhuur voor maximaal
vier personen, mits:
1.       geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat;
2.       geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straatbeeld en het woonkarakter van de wijk of
         buurt, waarbij ook het fietsparkeren en opslag van afval een toetsingskader is;
3.       geen onevenredige toename van de verkeersaantrekkende werking plaatsvindt;
4.       voldaan wordt aan de realisatie en het in stand houden van voldoende parkeerplaatsen waarbij het
         bestemmingsplan 'Parapluplan parkeren' met kenmerk NL.IMRO.0865.BPParkeren-VG01 als
         toetsingskader gebruikt zal worden in de beoordeling waarbij kamerverhuur qua parkeernorm
         gelijkgesteld wordt met huur van een etage;
5.       niet meer dan 10% van de woningen in de straat gebruikt wordt als kamergewijs bewoond pand voor
         kamerverhuur;
6.       per persoon wordt voorzien in voldoende gebruiks- en leefoppervlakte, waarbij geldt:
         a.        de minimale gebruiksoppervlakte 9 m2 bedraagt;
         b.        de minimale leefoppervlakte 25 m2 bedraagt;
7.       de aanvraag om een omgevingsvergunning een rapportage bevat van hoe de initiatiefnemer invulling
         heeft gegeven aan een omgevingsdialoog en wat hier de resultaten van zijn;
8.       de economische uitvoerbaarheid is verzekerd door (onder andere) een tussen aanvrager en gemeente
         gesloten planschadeverhaalsovereenkomst als bedoeld in artikel 6.4a Wet ruimtelijke ordening.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 169
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>b         Verbod
Het bevoegd gezag verleend de omgevingsvergunning voor kamerverhuur niet wanneer:
1.        niet wordt voldaan aan het in lid 45.2.2 onder a beschreven toetsingskader;
2.        het gebouw waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd niet geschikt gemaakt kan worden om
          te voldoen aan de voor kamerverhuur geldende eisen uit het Bouwbesluit 2012;
3.        kamerverhuur plaatsvindt in bijbehorende bouwwerken;
4.        vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat afwijking van het geldende
          bestemmingsplan leidt tot overlast voor de openbare veiligheid, de openbare gezondheid, het
          woonmilieu, onevenredige afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt en/of onevenredig
          afbreuk doet aan erfgoedwaarden, waardoor geen sprake is van een veilige fysieke leefomgeving en
          goede ruimtelijke ordening;
c         Uitzondering
Het in lid 45.2.2 onder b genoemde verbod en de in lid 45.2.2 onder a genoemde afwijking is niet van
toepassing op bestaande, op grond van het geldende bestemmingsplan legale, kamerverhuurpanden waarbij
geldt dat het aantal individuele personen, die geen onderdeel uitmaken van een huishouden, niet mag
toenemen
45.2.3    Aan huis gebonden beroep en bedrijf
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 32, 33 en 34 ten behoeve van het gebruik van
ruimten binnen de woning en/of bijbehorende bouwwerken voor aan huis gebonden beroep en bedrijf, voor
zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits wordt voldaan aan de volgende regels:
a.        De uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden beroep in een woning en bijbehorende
          bouwwerken bij de woning is toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 25% van de
          vloeroppervlakte van de bedrijfswoning met een maximum van 50 m2;
b.        De uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden bedrijf van categorie 1 of 2 in een woning
          en bijbehorende bouwwerken bij de woning is toegestaan, zoals genoemd in de als Bijlage 1
          opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten, tot een oppervlakte van maximaal 25% van de
          vloeroppervlakte van de bedrijfswoning met een maximum van 50 m2.
Aan sub a en sub b zijn de volgende voorwaarden verbonden:
c.        bedoeld gebruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu mag opleveren en geen onevenredige
          afbreuk mag doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
          dit betekent onder meer dat:
          1.       het gebruik naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming moet zijn
                   en het geen voorzieningen betreft met een publieksaantrekkend karakter;
          2.       het gebruik de woonfunctie dient te ondersteunen, dat wil zeggen dat degene die de
                   activiteiten in de woning of het bijgebouw uitvoert, tevens de gebruiker van de woning is;
          3.       het betreft niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten die verkeersoverlast veroorzaken
                   of die verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk maken in
                   de openbare ruimte en/ of er geparkeerd wordt op eigen terrein;
          4.       het gebruik niet gepaard gaat met horeca en/of detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop
                   die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken activiteiten;
          5.       prostitutie niet is toegestaan.
45.3      Algemeen verbod
Het is verboden de in de artikelen 3 tot en met 42 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te
doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond
gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.
45.4      Strafbepaling
Overtreding van het bepaalde in lid 45.3 is een economisch delict in de zin van artikel 1a, sub 2° van de Wet
op de economische delicten en als zodanig strafbaar op grond van deze wet.
170                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>Artikel 46          Algemene aanduidingsregels
46.1      Milieuzone - waterwingebied
46.1.1    Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding voor 'milieuzone - waterwingebied' aangewezen gronden zijn, naast de daar
voorkomende bestemming(en), tevens bestemd voor grondwaterwinning in verband met de openbare
drinkwatervoorziening.
46.1.2    Bouwregels
a         Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
1.        op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden
          gebouwd die ten dienste zijn van de productie van drinkwater, mits voldaan aan de volgende regels:
          a.        de oppervlakte van een gebouw c.q. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen bedraagt
                    maximaal 100 m2;
          b.        de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 8 m;
          c.        de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m.
46.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a         Verbod
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken,
geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten
het bouwvlak te verrichten:
1.        het aanleggen of verharden van interne bedrijfsontsluitingswegen of paden of parkeergelegenheden
          alsmede het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
2.        het aanbrengen van ondergrondse leidingen en de daarmee verband houdende constructies;
3.        het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
4.        het vellen of rooien van houtgewas.
b         Uitzonderingen
Het in lid 46.1.3 onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
1.        betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2.        reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
3.        mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
c         Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 46.1.3 onder a zijn slechts toelaatbaar, mits:
1.        de verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan het waterwingebied dan wel de
          mogelijkheden tot het herstel van het waterwingebied niet onevenredig worden of kunnen worden
          verkleind.
46.2      Overige zone - aardkundig waardevol
46.2.1    Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol' zijn, naast de daar voorkomende
bestemming(en), tevens bestemd voor behoud, herstel en de duurzame ontwikkeling van de aardkundige
waarden en kenmerken van het gebied.
46.3      Overige zone - attentiezone waterhuishouding
46.3.1    Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - attentiezone waterhuishouding' zijn, naast de daar
voorkomende bestemming(en), tevens bestemd voor bescherming van de waterhuishouding en het voorkomen
van functies en activiteiten die een negatief effect hebben op de hydrologische instandhoudingsdoelen van het
hierbinnen gelegen Natuur Netwerk Brabant.
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                171
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>46.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a        Verbod
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken,
geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten
het bouwvlak te verrichten:
1.       het verzetten van grond van meer dan 100 m3 of op een diepte van meer dan 60 centimeter beneden
         maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist op grond van de Ontgrondingenwet;
2.       de aanleg van drainage;
3.       het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het
         toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen;
4.       buiten een agrarisch bouwperceel aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten.
b        Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 46.3.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
1.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
3.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
c        Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 46.3.2 onder a zijn slechts toelaatbaar, mits:
1.       de te verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de waterhuishouding en de
         hydrologische instandhoudingsdoelen van het hierbinnen gelegen Natuur Netwerk Brabant.
46.4     Overige zone - behoud en herstel watersystemen
46.4.1   Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen ' zijn, naast de daar
voorkomende bestemming(en), tevens bestemd voor de bescherming en instandhouding van het
watersysteem.
46.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a        Verbod
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken,
geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten
het bouwvlak te verrichten:
1.       het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan 100 m2;
2.       het ophogen van gronden.
b        Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 46.4.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
1.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2.       van zodanig geringe omvang en ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen aantasting van de
         aanwezige waarden plaatsvindt
3.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
4.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
c        Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 46.4.2 onder a zijn slechts toelaatbaar indien:
1.       de verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de watersystemen;
2.       het betrokken waterbestuur is gehoord.
46.5     Overige zone - beperkingen veehouderij
46.5.1   Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' zijn naast de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor beperkingen voor de veehouderij.
172                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>46.5.2   Algemeen
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperkingen veehouderij' is:
a.       de uitbreiding van, vestiging van en omschakeling naar een veehouderij niet toegestaan, met
         uitzondering van een grondgebonden veehouderij;
b.       toename van de bestaande bebouwing, met uitzondering van de bestaande bedrijfswoning(en), niet is
         toegestaan.
46.5.3   Voorrangsregeling
In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel vóór de bepalingen die op grond
van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
46.5.4   Bouwregels
a        Algemeen
De bepalingen van dit artikel zijn slechts van toepassing indien er sprake is van een niet grondgebonden
veehouderij.
b        Gebouwen
De oppervlakte van de gebouwen, met uitzondering van de bestaande bedrijfswoning(en) heeft ten hoogste de
omvang van de gebouwen die:
1.       op 21 september 2013 legaal aanwezig of in uitvoering waren; of
2.       gebouwd mogen worden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning; of
3.       die zijn gebaseerd op een vóór 21 september 2013 ingediende volledige en ontvankelijke aanvraag
         voor omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder a van de Wet algemene
         bepalingen omgevingsrecht, die in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan
c        Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde heeft ten hoogste de omvang van de bouwwerken,
geen gebouwen zijnde die:
1.       op 21 september 2013 legaal aanwezig of in uitvoering waren; of
2.       gebouwd mogen worden krachtens een vóór 21 september 2013 verleende omgevingsvergunning; of
3.       zijn gebaseerd op een vóór 21 september 2013 ingediende volledige en ontvankelijke aanvraag voor
         omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder a van de Wet algemene bepalingen
         omgevingsrecht, die in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan.
46.6     Overige zone - boringsvrije zone
46.6.1   Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - boringsvrije zone' zijn, naast de daar voorkomende
bestemming(en), tevens bestemd voor het behoud van de beschermende kleilaag in de bodem.
46.7     Overige zone - cultuurhistorisch vlak
46.7.1   Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - cultuurhistorisch vlak' zijn, naast de daar voorkomende
bestemming(en), tevens bestemd voor het behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de
cultuurhistorische waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden.
46.7.2   Voorwaardelijke verplichting
a.       Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid
         onder a Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, kan slechts worden verleend indien de verwachten
         gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de wezenlijke cultuurhistorische waarden en
         kenmerken van het betreffende gebied, zoals opgenomen in de Cultuurhistorische Waardenkaart van
         de provincie Noord-Brabant.
b.       Het bepaalde onder a geldt niet voor het bouwen van bouwwerken binnen een bouwvlak Het bepaalde
         onder a geldt niet voor het bouwen van bouwwerken op een bouwperceel binnen een
         bestemmingsvlak waar geen sprake is van een bouwvlak.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  173
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>46.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a        Verbod
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken,
geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten
het bouwvlak te verrichten:
1.       het aanplanten van opgaande begroeiing, niet zijnde boomteelt;
2.       het aanleggen, verharden, verbreden, verwijderen, wijzigen van paden- en wegentracés;
3.       het ophogen, afgraven en egaliseren;
4.       het verwijderen of kappen van begroeiing, niet zijnde boomteelt;
5.       het graven, verbreden, verdiepen, dempen, tracé verlegging van waterpartijen of -lopen;
6.       slopen.
b        Uitzondering
Het verbod als bedoeld in lid 46.7.3 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
1.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
3.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
c        Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 46.7.3 onder a zijn slechts toelaatbaar indien:
1.       indien de verwachten gevolgen geen onevenredige schade aanrichten aan de wezenlijke
         cultuurhistorische waarden en kenmerken van het betreffende gebied, zoals opgenomen in de
         Cultuurhistorische Waardenkaart van de provincie Noord-Brabant.
46.8     Overige zone - groenblauwe mantel
46.8.1   Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' zijn, naast de daar voorkomende
bestemming(en), tevens bestemd voor behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de
ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden.
46.9     Overige zone - grondwaterbeschermingsgebied
46.9.1   Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn, naast de daar
voorkomende bestemming(en), tevens bestemd voor bescherming van de kwaliteit van het grondwater.
46.9.2   Voorwaardelijke verplichting
Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder a
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, kan slechts worden verleend indien wordt voldaan aan de regels
voor de grondwaterbescherming zoals opgenomen in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant, of
daarvoor in de plaats tredende Omgevingsverordening.
46.9.3   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a.       een locatiegebonden milieubelastende activiteit;
b.       het bedrijfsmatig gebruik of aanwezig hebben van voor het grondwater schadelijke stoffen;
c.       de toepassing van IBC-bouwstoffen;
d.       de aanleg van een buisleiding;
e.       opslag van dierlijke mest zonder bodembeschermende maatregelen;
f.       een begraafplaats of uitstrooiveld als bedoeld in de Wet op de lijkbezorging of een dierenbegraafplaats
         of uitstrooiveld voor dierlijke as;
g.       activiteiten waarvan de werking berust op het direct of indirect onttrekken of toevoegen van warmte
         aan het grondwater, waaronder bodemenergiesystemen.
174                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>46.10    Overige zone - inundatiegebied
46.10.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - inundatiegebied' is tevens tijdelijke waterberging toegestaan.
46.10.2 Omgevingsvergunning
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - inundatiegebied' gelden voor werken en werkzaamheden zoals
opgenomen in de betreffende bestemmingen een vergunningsverplichting.
46.11    Overige zone - landgoed
46.11.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - landgoed' zijn, naast de daar voorkomende bestemming(en),
tevens bestemd voor een landgoed alsmede de instandhouding, ontwikkeling en behoud van de samenhang
ervan.
46.11.2 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - landgoed' gelden voor het bouwen de volgende regels:
a.       ten behoeve van het onderhoud en instandhouding van het landgoed mogen gebouwen worden
         gebouwd binnen een bestaand bouw- en bestemmingsvlak, met dien verstande dat in het geval de
         oppervlakte van het landgoed:
         1.        maximaal 10 ha bedraagt, de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen maximaal 250 m2
                   bedraagt;
         2.        tussen de 10 en 20 ha bedraagt, de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen maximaal 500
                   m2 bedraagt;
         3.        meer bedraagt dan 20 ha, de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen maximaal 750 m2
                   bedraagt;
b.       de gebouwen mogen niet binnen de bestemming 'Natuur' worden gebouwd.
46.12    Overige zone - Natuur Netwerk Brabant
46.12.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' zijn, naast de daar voorkomende
bestemming(en), tevens bestemd voor behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden
en kenmerken van de onderscheiden gebieden zoals vastgelegd op de beheertypenkaart en de ambitiekaart
van het natuurbeheerplan.
46.12.2 Afwijking
In afwijking van hetgeen elders in deze planregels is bepaald zijn, zolang het Natuur Netwerk Brabant niet is
gerealiseerd, uitsluitend bestaande bebouwing en bestaande planologische gebruiksactiviteiten toegestaan.
46.13    Overige zone - Natuur Netwerk Brabant - ecologische verbindingszone
46.13.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone' zijn,
naast de daar voorkomende bestemming(en) tevens bestemd voor de bescherming en instandhouding van de
ecologische verbindingszone.
46.13.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a        Verbod
Het is op of in de gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken,
geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden verboden de volgende werken en/of werkzaamheden buiten
het bouwvlak te verrichten:
1.       afgraven, vergraven, ophogen van minimaal 100 m2;
2.       aanleg dammen, aanleg stuwen, graven sloten, dempen sloten, dempen poelen;
3.       opplanten;
4.       omzetten van grasland en/of bouwland naar boomteelt boven 1,5 meter;
5.       aanleg leidingen, verharden oppervlak;
6.       houtaanplant; planten van bomen en houtgewas
7.       aanleg sloten.
                                  Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    175
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>b        Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in lid 46.13.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
1.       betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2.       van zodanig geringe omvang en ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen aantasting van de
         aanwezige waarden plaatsvindt;
3.       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
4.       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
c        Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 46.13.2 onder a zijn slechts toelaatbaar indien geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van de bescherming en instandhouding van de ecologische
verbindingszone.
46.14    Overige zone - reservering waterberging
46.14.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'overige zone - reservering waterberging' zijn, naast de daar voorkomende
bestemming(en), tevens bestemd voor het behoud van het waterbergend vermogen van dat gebied.
46.15    Overige zone - stalderingsgebied
46.15.1 Algemeen
De gronden met de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' gelden nadere regels voor het oprichten van
dierenverblijven voor hokdierhouderijen.
46.15.2 Voorrangsregeling
In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel vóór de bepalingen die op grond
van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
46.15.3 Bouwregels
a        Algemeen
De bepalingen van dit artikel zijn slechts van toepassing indien er sprake is van een hokdierhouderij.
b        Gebouwen
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stalderingsgebied' is de toename van de oppervlakte
dierenverblijven voor een hokdierhouderij, door het oprichten van gebouwen of het in gebruik nemen van een
gebouw als dierenverblijf, alleen toegestaan wanneer bewijs overlegd dat:
1.       binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door
         sloop of door herbestemming, mits is aangetoond dat het gebruik als dierenverblijf juridisch en
         feitelijk is beëindigd
2.       de oppervlakte van de sanering ten minste 120 % bedraagt van de oppervlakte die wordt gebouwd of
         in gebruik wordt genomen, in geval van sloop 200% bedraagt van de oppervlakte die wordt gebouwd
         of in gebruik wordt genomen, in geval van herbestemming;
3.       de sanering plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik nemen van een gebouw
         als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling.
4.       Onder 'bestaand dierenverblijf' wordt verstaan een op 17 maart 2017 feitelijk aanwezig, legaal
         gebouwd dierenverblijf dat op grond van een omgevingsvergunning milieu, ex artikel 2.1 eerste lid
         onder e van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, of een melding ex artikel 1.10 van het
         Activiteitenbesluit milieubeheer, in de daaraan voorafgaande jaren onafgebroken bedrijfsmatig is
         gebruikt voor het houden van landbouwhuisdieren.
46.16    Veiligheidszone - lpg
46.16.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden met de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' zijn, naast de daar voorkomende bestemming(en),
tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een lpg-installatie;
46.16.2 Specifieke gebruiksregel
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg', is het realiseren van nieuwe kwetsbare en beperkt
kwetsbare objecten niet mogelijk, indien en voor zover deze belemmering niet is opgeheven.
176                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>46.16.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' te verwijderen van de
verbeelding, mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een LPG-installatie definitief is
beëindigd.
46.17     Vrijwaringszone - autoweg
46.17.1 Bouwregels
Op gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - autoweg' mag, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke
bestemmingen, geen bebouwing worden gebouwd, met uitzondering van de met de A2 en N65 verband
houdende bouwwerken, zoals geluidswerende voorzieningen en ecologische voorzieningen.
46.17.2 Uitzonderingen
Het in lid 46.17.1 vervatte verbod geldt niet voor het bouwen van bouwwerken welke:
a.        reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
          op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
b.        binnen een bouwperceel worden gebouwd.
46.17.3 Afwijken van de bouwregels
a.        Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 46.17.1 voor
          het bouwen van een bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - autoweg', mits door
          de bouw van deze bebouwing de verkeersbelangen niet onevenredig worden geschaad. Daartoe dient
          vooraf de betrokken wegbeheerder te worden gehoord.
b.        De in lid 46.17.3, onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt geacht te zijn verleend ten aanzien
          van bebouwing die bestaat op het tijdstip van de ter visie legging van het ontwerp van het plan, dan
          wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning.
                                     Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                 177
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>Artikel 47        Algemene afwijkingsregels
47.1     Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:
a.       de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil
         daartoe aanleiding geeft;
b.       de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en
         toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot
         maximaal 10 meter;
c.       de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de
         vorm van kunstwerken en zend-, ontvang- en/of sirenemasten en toestaan dat de bouwhoogte wordt
         vergroot tot maximaal 40 meter, met dien verstande dat dit in de bestemmingen 'Natuur', 'Bos' en
         'Water' niet is toegestaan.
47.2     Mantelzorg
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het gebruik van een deel van
het hoofdgebouw of bijbehorende bouwwerken bij een woning als afhankelijke woonruimte (inwoning), met
dien verstande, dat:
a.       een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg, hetgeen aangetoond
         dient te worden door een verklaring van een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige;
b.       op het perceel een woning aanwezig dient te zijn;
c.       er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van
         omwonenden en nabijgelegen bedrijven;
d.       per woning maximaal één omgevingsvergunning ten behoeve van inwoning voor mantelzorg mag
         worden verleend;
e.       alle ruimten dienen te voldoen aan de geldende eisen van het bouwbesluit en bouwverordening;
f.       inwoning in beginsel dient plaats te vinden bij, in of direct aansluitend aan de woning, waarbij de
         afhankelijke woonruimte een onderlinge verbinding met de woning dient te hebben;
g.       het gebruik van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk als afhankelijke woonruimte is uitsluitend
         toegestaan indien realisering van de inwoning in of aan het hoofdgebouw voor de inwoner of andere
         bewoner(s) onredelijk bezwarend is;
h.       ten behoeve van de inwoning geen aparte aansluiting op de nutsvoorzieningen mag worden
         aangelegd. Er dient gebruik gemaakt te worden van de bestaande aansluiting;
i.       maximaal 80 m2 van hoofdgebouw en/of bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve
         van de inwoning;
j.       geen eigen in-/uitrit mag worden aangelegd voor de afhankelijke woonruimte;
k.       een vrijstaand bijbehorend bouwwerk dat gebruikt wordt voor inwoning op niet meer dan 50 m¹ van
         de woning is gelegen;
l.       er op basis van een akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de
         voorkeursgrenswaarden zoals vastgelegd in de Wet geluidhinder;
m.       er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn;
n.       indien de bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van
         mantelzorg niet meer aanwezig is, de houder van de vergunning het bevoegd gezag daarvan binnen
         drie maanden schriftelijk in kennis stelt. Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning in indien
         vorenbedoelde noodzaak niet meer bestaat.
47.3     Huisvesting seizoenwerknemers
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in deze regels, ten behoeve van tijdelijke huisvesting
seizoenwerknemers van een agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a.       de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering dient te zijn aangetoond middels een AAB
         advies, waarbij moet worden aangetoond dat; de werknemers die worden gehuisvest werkzaam
         moeten zijn op deze locatie en dat huisvesting van werknemers noodzakelijk is voor een doelmatige
         agrarische bedrijfsvoering;
178                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>b. huisvesting mag uitsluitend plaatsvinden binnen het bouwvlak van het betreffende bedrijf, in daartoe
   verbouwde bedrijfsgebouwen, als logies binnen de bedrijfswoning of in woonunits of stacaravans.
   Indien gebruik wordt gemaakt van woonunits of stacaravans, mag huisvesting in woonunits en
   stacaravans maximaal 9 maanden per kalenderjaar plaatsvinden. Buiten deze 9 maanden dienen de
   woonunits of stacaravans van het perceel verwijderd te worden dan wel inpandig te worden
   opgeslagen;
c. het gezamenlijk brutovloeroppervlak van ruimten voor tijdelijke huisvesting van seizoenswerknemers
   mag op het betreffende bedrijf niet meer dan 300 m2 bedragen;
d. er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan;
e. huisvesting mag maximaal 9 maanden binnen een jaar plaatsvinden;
f. er dient een nachtregister te worden bijgehouden;
g. er mag geen hinder optreden voor aangrenzende (agrarische) bedrijven, noch voor
   ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende (agrarische) bedrijven;
h. de ruimte voor de huisvesting van seizoenswerknemers moet voldoen aan het Bouwbesluit en aan de
   normen van de Stichting Normering Flexwonen, zoals die luiden op de datum van de beslissing op de
   aanvraag.
                            Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                  179
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>Artikel 48          Algemene wijzigingsregels
48.1      Algemene wijziging
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve
van:
a.        overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
          realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met
          de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer maximaal 3 meter
          bedragen en het bestemmingsvlak mag met maximaal 10% worden vergroot;
b.        overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van
          wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit
          daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter maximaal 3 meter bedragen en het
          bestemmingsvlak mag met maximaal 10% worden vergroot.
48.2      Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
bestemmingen Bos, Natuur en/of Water, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.        aangetoond is dat een aaneengesloten natuurgebied van voldoende omvang en zodanige begrenzing
          kan ontstaan;
b.        aangetoond is dat de aangrenzende/omringende gronden, met een blijvende agrarische
          bodemexploitatie, doelmatig als zodanig geëxploiteerd kunnen blijven worden;
c.        de regels van de bestemmingen Bos, Natuur en/of Water worden van overeenkomstige toepassing
          verklaard met dien verstande dat wanneer gewijzigd wordt in de bestemming Water dit uitsluitend ten
          behoeve van de beekdalontwikkeling mag geschieden. In geval de bestemming gewijzigd wordt in de
          bestemming Bos, mogen de gronden niet ten behoeve van bosbouw worden aangewend.
48.3      Wijzigen van de bestemming binnen de aanduiding 'overige zone - landgoed'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de onderliggende bestemmingen ter plaatse van de aanduiding
'overige zone - landgoed' te wijzigen in een agrarische bestemming, conform de aangrenzende gronden,
'Wonen - 2' en 'Wonen - 3', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.        de gronden zijn gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - landgoed';
b.        het betreft een uitruil van bestemmingen binnen de aanduiding 'overige zone - landgoed';
c.        geen wezenlijke wijziging van de uiterlijke verschijningsvorm van de betreffende bebouwing
          inhouden;
d.        geen opslag van goederen in de open lucht inhouden of met zich meebrengen, en;
e.        in vergelijking met het voormalige gebruik geen onevenredige verkeersbelasting op aangrenzende
          wegen en paden met zich meebrengen;
f.        het bepaalde in artikel 3, 4, 5, 6, 7, 33 en 34 is van overeenkomstige toepassing;
g.        de uitbreidingsmogelijkheden van omliggende, bestaande (agrarische) bedrijven mogen door de
          wijziging niet onevenredig worden aangetast;
h.        het aantal woningen niet mag worden vergroot
i.        de oppervlakte van de bestemmingen mag niet vergroot worden;
j.        de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
          omliggende percelen;
48.4      Toevoeging bouwvlak binnen de aanduiding 'overige zone - landgoed'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd binnen de aanduiding 'overige zone - landgoed' een nieuw bouwvlak
toe te staan voor een bijbehorend bouwwerk in aanvulling op het bepaalde in lid 46.11, waarbij de oppervlakte
in totaal niet meer mag bedragen dan de maximale oppervlakte zoals opgenomen in lid 46.11 en waarbij wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.        het bouwvlak dient door middel van een relatieteken te worden gekoppeld aan de bestemming 'Wonen
          - 2' of 'Wonen - 3', met dien verstande dat in het geval de oppervlakte van het landgoed:
          1.        niet meer dan 10 ha bedraagt, de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen maximaal 250 m 2
                    bedraagt;
          2.        tussen de 10 en 20 ha bedraagt, de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen maximaal 500
                    m2 bedraagt;
180                                 Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>        3.        meer bedraagt dan 20 ha, de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen maximaal 750 m2
                  bedraagt;
b.      de gronden mogen niet gelegen zijn binnen het Natuur Netwerk Brabant.
48.5    Woningsplitsing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om binnen aaneengesloten bebouwing van een bestaande woning,
een tweede woning toe te staan, mits:
a.      het een pand betreft, welke aangewezen is als monument of beeldbepalend pand;
b.      er dient een legale woning aanwezig te zijn. Deze woning wordt bestemd als 'Wonen - 2';
c.      de splitsing is mede gericht op het behoud of herstel van de bebouwing;
d.      indien op het perceel is aangegeven dat maximaal 2 woningen zijn toegestaan, is extra woning
        woningsplitsing niet toegestaan;
e.      de inhoud van het bestaande gebouw mag niet worden vergroot;
f.      de inhoud van beide woningen na splitsing elk ten minste 350 m3 bedraagt;
g.      voormalige bedrijfsgebouwen dienen te worden gesloopt tot oppervlakte van maximaal 100 m2
        resteert per woning;
h.      de woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en
        leefklimaat;
i.      er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische)
        bedrijven;
j.      de ontwikkeling dient hydrologisch neutraal te zijn;
k.      de aanwezige cultuurhistorische waarden behouden blijven en waar mogelijk versterkt worden;
l.      voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
        gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
        beleidsnotitie gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
        beleidsnotitie.
48.6    Wijzigen naar bestemming 'Wonen - 1'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Detailhandel' en 'Horeca' te wijzigen in de
bestemming 'Wonen - 1', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.      de gronden zijn gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'overige zone - bebouwde kom Cromvoirt';
b.      er mag maximaal één woning binnen de bestemming 'Wonen - 1' worden gerealiseerd;
c.      het toevoegen van de woning dient te passen in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
d.      er dient legale bebouwing aanwezig te zijn;
e.      de bedrijfsactiviteiten dienen te zijn beëindigd;
f.      de overtollige (bedrijfs)bebouwing wordt gesloopt;
g.      de woning inpasbaar is vanuit het stedenbouwkundige beeld;
h.      de wijziging aanvaardbaar is vanuit een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat voor
        omliggende percelen;
i.      er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische)
        bedrijven.
48.7    Wijzigen naar bestemming 'Wonen - 2'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ten behoeve van het behoud van een cultuurhistorisch pand de
bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen - 2', mits:
a.      het een pand betreft welke aangewezen is als monument of beeldbepalend pand;
b.      de woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en
        leefklimaat;
c.      de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden worden niet
        onevenredig worden aangetast en waar mogelijk worden versterkt;
d.      er geen nadelige gevolgen optreden voor ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische)
        bedrijven;
e.      de ontwikkeling dient hydrologisch neutraal te zijn;
f.      voldaan dient te worden voldaan aan de beleidsnotitie 'Kwaliteitsverbetering van het landschap
        gemeente Vught 2022' zoals opgenomen in Bijlage 3, met dien verstande dat indien voornoemde
        beleidsnotitie gedurende de planperiode worden gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe
        beleidsnotitie.
                                   Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                181
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>Artikel 49         Algemene procedureregels
49.1     Afwijken van het bestemmingsplan
Bij een afwijking van het bestemmingsplan, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van
het besluit de procedure als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.
49.2     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als vervat
in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.
49.3     Wijzigingsbevoegdheid
Bij toepassing van de algemene wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, van
toepassing.
49.4     Nadere eisen
Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van
het besluit de procedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
182                               Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>Artikel 50         Overige regels
50.1      Parkeren
50.1.1    Algemeen
Ten aanzien van bouwen en/of wijziging gebruik ten aanzien van parkeren geldt dat:
a.        parkeervoorzieningen in voldoende mate op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd en in stand te
          worden gehouden om in de parkeerbehoefte te voorzien;
b.        de op het tijdstip van aanvraag van de omgevingsvergunning geldende parkeernorm uit de
          beleidsnota 'Parkeernota gemeente Vught' moet worden gehanteerd of de daarvoor in de plaats
          tredende parkeernota;
c.        Indien de 'Parkeernota gemeente Vught' niet van toepassing is, gelden de kerncijfers van de CROW.
50.1.2    Afwijken voor parkeervoorzieningen
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
lid 50.1.1 mits:
a.        de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden
          gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
b.        de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld en het groene karakter van de
          omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet
          onevenredig aantast.
50.2      Aanleggen van leidingen
Het is verboden de volgende werken en/of werkzaamheden te verrichten:
a.        het aanleggen van leidingen ten behoeve van de exploratie-, exploitatie of winning van delfstoffen;
b.        het aanleggen van transportleidingen voor brandstof, gas, riolering, water of andere stoffen, anders
          dan ter plaatse van de bestemmingen Leiding - Brandstof, Leiding - Gas 1, Leiding - Gas 2, Leiding -
          Riool en Leiding - Water.
50.3      Oprichting van (beperkt) kwetsbare objecten
Nieuwe (kwetsbare) objecten als bedoeld in artikel 1, eerste lid van het Besluit externe veiligheid inrichtingen
mogen niet gebouwd worden binnen (geprojecteerde) 10-6-risicocontour voor het plaatsgebonden risico van
aanwezige risicobronnen zoals (onder meer) bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi).
                                    Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                                    183
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                Overgangs- en slotregels
Artikel 51       Overgangsrecht
51.1    Overgangsrecht bouwwerken
a.      Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
        uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit
        bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
        1.       gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
        2.       na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd,
                 mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan
                 binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b.      Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen
        voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
c.      Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
        inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
        geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
51.2    Overgangsrecht gebruik
a.      Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
        bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b.      Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te
        veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
        verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c.      Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan
        voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
        hervatten of te laten hervatten.
d.      Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen
        geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
184                                Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>Artikel 52      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Vught 2022'.
                               Bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022                       185
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>