<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan burgemeester en wethouders
 Datum vergadering    19 december 2023                       Nummer
 Portefeuillehouder   Y.T. Vos                               Openbaar        Ja
                                                             Status          Besluit
 Afdeling             Afdeling Ontwikkeling
                      Start procedure ontwerpbestemmingsplan ‘Parkeren Buitenmuseum
 Onderwerp
                      Landgoed Haanwijk/ Oud Herlaer’
Concept besluit
     1. In te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan ‘Parkeren Buitenmuseum Landgoed
         Haanwijk/ Oud Herlaer’;
     2. In te stemmen met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Parkeren
         Buitenmuseum Landgoed Haanwijk/ Oud Herlaer’ en daarmee de zienswijzeprocedure te
         starten;
     3. De bijgevoegde realisatieovereenkomst te sluiten met de initiatiefnemer;
     4. De gemeenteraad door middel van een informatieformulier te informeren van het genomen
         besluit.
 Besluit
                                                                                        1/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voorstel
    1. In te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan ‘Parkeren Buitenmuseum Landgoed
        Haanwijk/ Oud Herlaer’;
    2. In te stemmen met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Parkeren
        Buitenmuseum Landgoed Haanwijk/ Oud Herlaer’ en daarmee de zienswijzeprocedure te
        starten;
    3. De bijgevoegde concept-realisatieovereenkomst te sluiten met de initiatiefnemer;
    4. De gemeenteraad door middel van een informatieformulier te informeren van het
        genomen besluit.
Eerdere besluitvorming
    • Op 21 juli 2022 is het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Vught 2022’ vastgesteld;
    • Op 20 juli 2021 heeft het college de bereidheid uitgesproken om in principe medewerking
        te verlenen aan de aanleg van een parkeerterrein op het perceel kadastraal bekend als
        Vught, sectie C, nummer 2338 onder de voorwaarden dat:
            o er natuurcompensatie binnen de gemeente Vught plaatsvindt;
            o er wordt aangetoond dat het perceel nauwelijks ecologische waarden heeft;
            o het parkeerterrein landschappelijk wordt ingepast.
Inleiding
Het buitenmuseum ‘Landgoed Haanwijk/Oud Herlaer’ is gelegen ten noordwesten van de
gemeente Sint-Michielsgestel. Onderhavig bestemmingsplan heeft betrekking op het plangebied
gelegen aangrenzend aan de Haldersebaan binnen de gemeente Vught ter plaatse van de
samenkomst van de Essche Stroom en de Dommel. De Haldersebaan is een provinciale
verbindingsweg tussen de gemeenten Vught en Sint-Michielsgestel. Binnen het plangebied wordt
een parkeerplaats gerealiseerd ten bate van het buitenmuseum op het landgoed. Het plangebied
betreft een gedeelte van het kadastrale perceel Vught C 2338, dat is gelegen ten westen van de
Essche Stroom en ten zuiden van de Dommel, binnen de gemeente Vught. Het plangebied heeft
een grootte van 6.500 m².
Beoogd effect
Het toevoegen van de functieaanduiding ‘pad’ en ‘parkeerterrein’ binnen de bestemming ‘Natuur’
ten behoeve van de aanleg van een parkeervoorziening.
Argumenten
1.1     Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening.
De noodzakelijke onderzoeken voor deze ontwikkeling zijn uitgevoerd en gecontroleerd. Uit de
verschillende onderzoeken blijkt dat er geen belemmeringen naar voren zijn gekomen voor de
ontwikkeling op deze locatie. Hierdoor is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke
ordening.
                                                                                               2/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2.1      De terinzagelegging geeft belanghebbenden de mogelijkheid zienswijzen in te dienen.
Een ontwerpbestemmingsplan moet conform de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet
bestuursrecht in het kader van zienswijzen zes weken ter inzage worden gelegd. Dit geeft
belanghebbenden de kans om een zienswijze in te dienen.
3.1      Hiermee wordt het kostenverhaal verzekerd
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening zijn we verplicht tot verhaal van kosten. Uitgangspunt
is dat dit gebeurt via een door uw raad vast te stellen exploitatieplan. Daarvan kan worden
afgezien als het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Met de initiatiefnemer wordt een
realisatieovereenkomst gesloten. Hierin staan afspraken over het kostenverhaal. Het
kostenverhaal is dus in dit geval anderszins verzekerd. Daarnaast is een passage over planschade
opgenomen.
4.1      Dit plan komt pas bij vaststelling langs de gemeenteraad.
De gemeenteraad is uiteindelijk het bevoegd gezag om het bestemmingsplan vast te stellen. Bij de
voorbereiding op dit besluit komt het ontwerp niet langs de gemeenteraad. In het kader van
informatievoorziening wordt voorgesteld de gemeenteraad te informeren van het besluit door
middel van het informatieformulier voor de gemeenteraad, die gebruikt wordt voor de
terinzagelegging van ontwerpbestemmingsplannen. Zo is ook de gemeenteraad op de hoogte van
de status van dit initiatief.
Kanttekeningen
1.1      Berekening stikstofdepositie moet nog geactualiseerd worden
De berekening van de stikstofdepositie is momenteel nog niet uitgevoerd conform de meest
recente release van de Aerius-calculator. Er wordt voor het plan, gezien de huidige resultaten van
de Aerius-calculator, niet verwacht dat er een toename van stikstofdepositie zal zijn. Voor
vaststelling van het bestemmingsplan zal een berekening van de stikstofdepositie uitgevoerd
worden conform de dan meest recente versie van de Aerius-calculator.
2.1      Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant nog niet gereed
De provincie Noord-Brabant is gevraagd om een vooroverlegreactie voor dit plan. De provincie
heeft echter aangegeven dat de vooroverlegreactie nog niet gereed is (gezien het aantal plannen
wat nog voorzien moet worden van een vooroverlegreactie). Wel heeft men al mondeling
aangegeven dat de provincie niet in kan stemmen met het voorliggende plan, zonder in te gaan
op aspecten.
Participatie
    • De initiatiefnemer heeft in 2021 overleg gevoerd met de gemeente Sint-Michielsgestel,
         bewoners, landgoedeigenaren, boeren en andere ondernemers, alsmede scholen in het
                                                                                                3/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>        gebied Haanwijk, Sterrenbosch, Plein, Ruimel, Hemelrijk, Halder en Maurick. Dit heeft
        geleid tot een convenant ‘Gemotoriseerd Verkeer & Parkeren’ (ondertekend 12
        november 2021, zie bijlage 4).
    •   De initiatiefnemer heeft de IVN / Natuur- en milieugroep Vught gevraagd om een
        reactie op voorliggend plan. Hieraan heeft deze instantie gehoor aan gegeven, en men
        heeft op 25 augustus 2023 een schriftelijke reactie gegeven op het plan. Uit de reactie
        volgt dat de IVN / Natuur- en milieugroep Vught niet kan instemmen met het plan
        (bijlage 5). Gelet hierop zal er in de verdere procedure nog zorgvuldig gekeken worden
        naar het plan en meer specifiek de voorgestelde natuurcompensatie.
Financiën
    • De gebruikelijke leges worden in rekening gebracht op moment van de terinzagelegging
        van het ontwerpbestemmingsplan;
    • Bovenstaande is vastgelegd in de realisatieovereenkomst.
Communicatie
    • Dit voorstel is openbaar, met uitzondering van bijlage 4, 5 en 6, en is te raadplegen via
        www.vught.nl;
    • Terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd in het
        elektronisch Gemeenteblad;
    • In Het Klaverblad wordt een melding gemaakt van de terinzagelegging en wordt
        verwezen naar het elektronisch Gemeenteblad;
    • Het ontwerpbestemmingsplan wordt voor zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze
        periode hebben belanghebbenden de mogelijkheid een zienswijze in te dienen bij de
        gemeenteraad betreffende het ontwerpbestemmingsplan;
    • Het ontwerpbestemmingsplan is digitaal raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl en
        tijdens de terinzagelegging analoog in te zien op het gemeentekantoor.
Bijlage(n):
1. Ontwerpbestemmingsplan – planregels met separate bijlagen
    1.1. bijlage 1 – Beplantingsplan
    1.2. bijlage 2 – Parkeerbos
    1.3. bijlage 3 – Parkeren
2. Ontwerpbestemmingsplan – verbeelding
3. Ontwerpbestemmingsplan – toelichting met separate bijlagen
    3.1. bijlage 1 – Ecologische quick-scan Haldersebaan in Vught
    3.2. bijlage 2 – Stikstofdepositieonderzoek Parkeerplaats Haldersebaan
    3.3. bijlage 2.1 – Bijlage berekening aanlegfase
    3.4. bijlage 2.2 – Bijlage berekening gebruiksfase
4. Convenant ‘Gemotoriseerd Verkeer & Parkeren’ (niet openbaar)
5. Reactie IVN / Natuur- en milieugroep Vught (niet openbaar)
                                                                                                4/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>6. Realisatieovereenkomst Parkeren Buitenmuseum Landgoed Haanwijk/ Oud Herlaer (niet
   openbaar)
7. Informatieformulier aan raad
                                                                                     5/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>