<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
 Onderwerp                               Ontwerpverklaring van geen bedenkingen
 Team                                    Gebiedsontwikkeling
 Datum behandeling in B&W:               9 april 2024
 Datum raadsvergadering                  16 mei 2024
 Nummer
 Documentnummer                          BW/24 - 613629
 Zaaknummer                              Z23 - 270475
Voorstel
Bijgevoegde ontwerpverklaring van geen bedenkingen vast te stellen
Eerdere besluitvorming
Voor het gebied waarin het project wordt uitgevoerd, is de gebiedsvisie ‘Hart van de Baarzen’
vastgesteld.
Inleiding
Woonstichting Charlotte van Beuningen heeft op 6 oktober 2023 een aanvraag
omgevingsvergunning ingediend voor de nieuwbouw van 54 appartementen op de westelijke
hoek van de Hertoglaan met de Van Sasse van Ysseltstraat en voor de bouw van bijbehorende
bergingen ter plaatse van het groene talud dat is gelegen tussen de appartementengebouwen aan
de Van Sasse van Ysseltstraat.
Op de aanvraag is de Wabo nog van toepassing. Het bouwplan is in strijd met het
bestemmingsplan ‘De Baarzen/Vughtse Hoeven’, dat onderdeel is van het tijdelijk deel van het
omgevingsplan van de gemeente Vught. Voor het strijdig planologisch gebruik kan het college
een omgevingsvergunning verlenen met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°,
van de Wabo. Het college kan deze vergunning echter niet eerder verlenen dan nadat de
gemeenteraad heeft verklaard geen bedenkingen te hebben tegen het project.
Voordat uw gemeenteraad de gevraagde verklaring afgeeft, dient een ontwerp ter inzage te
worden gelegd. Een ieder kan zijn zienswijze indienen over uw voornemen de verklaring van
geen bedenkingen af te geven.
Beoogd effect
Het starten van de zienswijzeprocedure conform afdeling 3:4 van de Algemene wet
bestuursrecht.
                                                                                              1/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Argumenten
1.1      Het project past binnen de gebiedsvisie.
De meest recente versie van de gebiedsvisie voorziet in een gebouw van 5 verdiepingen op de
hoek en bergingen aan de andere kant van de Van Sasse van Ysseltstraat. De aanvraag
omgevingsvergunning voldoet hieraan.
1.2      Het project voorziet in een maatschappelijke behoefte.
Het project voorziet in de bouw van 54 sociale huurappartementen, waaronder appartementen
voor visueel gehandicapten. Daarmee bedient het project een grote maatschappelijke behoefte.
1.3      Het project is planologisch aanvaardbaar en er is sprake van een goede ruimtelijke ordening.
Het project voldoet aan alle randvoorwaarden op het gebied van stikstof, verkeer, parkeren en
dergelijke. Dit blijkt uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing van bureau Dhondt.
Participatie
Op het besluit van uw Raad is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van toepassing.
Financiën
n.v.t.
Communicatie en vervolgtraject
Van de terinzagelegging van het ontwerp wordt melding gedaan in het Gemeenteblad en het
Klaverblad. Uw Raad zal in uw vergadering van 12 september 2024 besluiten of u de verklaring
van geen bedenkingen afgeeft.
Gelijktijdig met de terinzagelegging van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen zal het
college een ontwerp omgevingsvergunning ter inzage leggen.
Burgemeester en wethouders van Vught,
De secretaris                                            de burgemeester
W.F.F. Keijzers                                          R.J. van de Mortel
 Openbare bijlage(n):                                      •    Ontwerpverklaring van geen bedenkingen
                                                           •    Ruimtelijke onderbouwing Bureau Dhondt
                                                                                                      2/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>