<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Ontwerpverklaring van geen bedenkingen
Omgevingsvergunning appartementen en bergingen Woonstichting
Charlotte van Beuningen
Zaaknummer: Z23 - 270475
De raad van de gemeente Vught;
gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 9 april 2024;
gelet op het bepaalde in artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en
artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
neemt het volgende in overweging:
-    Woonstichting Charlotte van Beuningen heeft op 6 oktober 2023 een aanvraag
     omgevingsvergunning ingediend voor de nieuwbouw van 54 appartementen op de westelijke
     hoek van de Hertoglaan met de Van Sasse van Ysseltstraat en voor de bouw van
     bijbehorende bergingen ter plaatse van het groene talud dat is gelegen tussen de
     appartementengebouwen aan de Van Sasse van Ysseltstraat (hierna: het project).
-    De bouw van de 54 appartementen is strijdig met het bestemmingsplan ‘De Baarzen/Vughtse
     Hoeven’, dat onderdeel is van het tijdelijk deel van het omgevingsplan van de gemeente
     Vught. Dit bestemmingsplan staat de voorgenomen bouwhoogte niet toe.
-    De bouw van de bijbehorende bergingen is ook in strijd met het bestemmingsplan ‘De
     Baarzen/Vughtse Hoeven’. De bergingen worden gebouwd op grond met de bestemming
     ‘Groen’. Deze bestemming staat de bouw van gebouwen niet toe en staat het gebruik voor
     woondoeleinden niet toe.
-    De aanvraag omgevingsvergunning is ingediend voor 1 januari 2024. Op grond van het
     overgangsrecht voor de Omgevingswet is op de aanvraag de Wabo nog van toepassing.
-    Omdat de bergingen op een ander perceel worden gebouwd dan de appartementen is het niet
     mogelijk een omgevingsvergunning voor het planologisch strijdig gebruik te verlenen met
     toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 2° Wabo j° artikel 4 van bijlage II bij het
     Besluit omgevingsrecht. Het college is wel bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen
     met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 3°, van de Wabo.
-    Op grond van artikel 6.5, van het Besluit omgevingsrecht wordt een omgevingsvergunning,
     waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°, van de Wabo wordt
     afgeweken van het bestemmingsplan, niet verleend dan nadat de gemeenteraad van de
     gemeente waar het project geheel of in hoofdzaak zal worden of wordt uitgevoerd, heeft
     verklaard dat hij daartegen geen bedenkingen heeft. De gemeenteraad kan de verklaring
     slechts weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening.
-    De omgevingsvergunning maakt de bouw van 54 sociale huurappartementen mogelijk,
     waaronder woningen voor visueel gehandicapten. Hiermee wordt voorzien in een grote
     maatschappelijke behoefte.
-    De bouw van 54 sociale huurappartementen leidt niet tot onevenredige hinder voor
     nabijgelegen woningen in de vorm van verminderde lichtinval of schending van privacy.
-    Ten behoeve van de verlening van de omgevingsvergunning heeft Bureau Dhondt een
     ruimtelijke onderbouwing opgesteld. De conclusie van deze ruimtelijke onderbouwing is dat
     het initiatief planologisch aanvaardbaar is en dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>En besluit (in ontwerp):
De gevraagde verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Aldus besloten door de raad van de gemeente Vught
in zijn openbare vergadering van 16 mei 2024.
de griffier,                                de voorzitter,
Drs. J. Deneer                              R.J. van de Mortel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>