<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
 Onderwerp                                       Vaststelling bestemmingsplan Kruishoeveweg 5, Vught
 Team                                            Cluster Ruimtelijk Beleid
 Datum behandeling in B&W:                       16 april 2024
 Datum raadsvergadering                          13 juni 2024
 Nummer
 Documentnummer                                  INT/24 - 614820
 Zaaknummer                                      Z21 - 238515
Voorstel
     1. De Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen behorende bij het bestemmingsplan
        ‘Kruishoeveweg 5’ te Vught vast te stellen;
     2. Het bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5’ te Vught met identificatienummer
        NL.IMRO.0865.bgBPkruishoeveweg5-VG01 gewijzigd vast te stellen;
     3. Geen exploitatieplan vast te stellen;
     4. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken een verklaring van geen bezwaar
        te hebben tegen eerdere bekendmaking van dit vaststellingsbesluit.
Eerdere besluitvorming
Op 21 december 2023 heeft het college besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Kruishoeveweg
5’ te Vught ter inzage te leggen.
Inleiding
Op het huidige perceel, Kruishoeveweg 5 te Vught, is op dit moment een agrarisch bedrijf met
nevenactiviteit gevestigd. De initiatiefnemer is voornemens om het agrarisch bedrijf grotendeels
te beëindigen en de nevenactiviteit (een huisdierenpension) als hoofdactiviteit uit te oefenen.
Deze ontwikkeling is niet rechtstreeks passend in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Vught,
2022’. Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het
bestemmingsplan noodzakelijk. Met dit voorstel wordt uw raad gevraagd een besluit te nemen
over het vaststellen van het bestemmingsplan.
Beoogd effect
Een passende bestemming geven aan een veranderde bedrijfsvoering.
Argumenten
1.1     De nota geeft formeel een reactie op de ingebrachte zienswijzen en geeft ambtshalve wijzigingen aan
        Gedurende de terinzageleggingstermijn van het ontwerpbestemmingsplan zijn twee
        schriftelijke zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn binnen de wettelijke termijn
        binnengekomen en daarom ontvankelijk. Als gevolg van de ingekomen zienswijzen is de
                                                                                                            1/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>       Nota van zienswijzen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5’ te Vught opgesteld. Deze nota
       is als bijlage 1 bij dit voorstel gevoegd. In de nota zijn de zienswijzen samengevat en
       beantwoord. De zienswijzen hebben geleid tot inhoudelijke wijzigingen c.q. aanvullingen
       van het bestemmingsplan door het verder toelichten van provinciaal en waterbeleid.
       Daarnaast heeft het bestemmingsplan nog enkele ambtshalve wijzigingen. Deze zien op
       de waterparagraaf en het waterbeleid van de gemeente. Daarnaast heeft een
       reactieaanwijzing van het Waterschap ook geleid tot een ambtshalve wijzigingen.
       Derhalve is in de planregels artikel 3.5.1 lid b toegevoegd en zijn in de toelichting
       paragraaf 4.1 en 3.2.3 aangepast.
2.1.   De gemeenteraad is het bevoegde orgaan voor de vaststelling.
       Op grond van artikel 3.1 lid 1 respectievelijk 3.8 lid 1sub c Wet ruimtelijke ordening is uw
       gemeenteraad aangewezen als het bevoegde orgaan voor de vaststelling van een
       bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan valt onder het overgangsrecht van de
       Omgevingswet, omdat er een ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen vóór de
       inwerkingtreding. Om deze reden kan het bestemmingsplan worden afgehandeld onder
       de Wet ruimtelijke ordening. De zienswijze geeft aanleiding het bestemmingsplan te
       wijzigen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. De wijzigingen zijn dusdanig van
       aard dat het bestemmingsplan gewijzigd dient te worden vastgesteld. De wijzigingen
       hebben echter geen invloed op de aard en omvang van het bestemmingsplan, zodat de
       procedure kan worden vervolgd.
3.1.   Het kostenverhaal is anderszins verzekerd
       Op grond van de Wet ruimtelijke ordening zijn we verplicht tot verhaal van kosten.
       Uitgangspunt is dat dit gebeurt via een door uw raad vast te stellen exploitatieplan.
       Daarvan kan worden afgezien als het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Met de
       initiatiefnemer is een realisatieovereenkomst gesloten. Hierin staan afspraken over het
       kostenverhaal. Het kostenverhaal is in dit geval dus anderszins verzekerd.
4.1    De wijzigingen hebben geen betrekking op provinciaal belang.
       Op grond van artikel 3.8 lid 6 Wet ruimtelijke ordening dient het besluit tot gewijzigde
       vaststelling van het bestemmingsplan pas zes weken na de vaststelling bekend te worden
       gemaakt. De reden daarvoor is dat Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant
       dan meer tijd hebben om te reageren op het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan. Als
       de wijzigingen echter geen betrekking hebben op provinciaal belang, heeft de provincie
       aangegeven dat een verzoek kan worden ingediend om te verklaren dat er geen bezwaar is
       tegen eerdere bekendmaking van het vaststellingsbesluit. Dit verzoek moet echter wel in
       het vaststellingsbesluit worden gemeld. De wijzigingen in het bestemmingsplan
       ‘Kruishoeveweg 5’ te Vught volgen op de zienswijze die ingediend door de provincie.
       Aangezien aan de zienswijze tegemoet wordt gekomen, wordt voorgesteld om een
       dergelijk verzoek in te dienen.
Kanttekeningen
N.v.t.
                                                                                                 2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Participatie
    •   Het ontwerpbestemmingsplan heeft van donderdag 21 december 2023 tot en met
        woensdag 31 januari 2024. Eenieder heeft de mogelijkheid gehad om hierover een
        zienswijze in te brengen;
    •   Initiatiefnemer heeft in januari 2022 omwonenden geïnformeerd over de plannen voor de
        locatie. In bijlage 8 bij de toelichting is de omgevingsdialoog opgenomen. Hieruit blijkt
        dat er geen weerstand is tegen voorliggend ontwerpbestemmingsplan
Financiën
Voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure zijn de gebruikelijke leges in rekening
gebracht. Met de initiatiefnemer is een realisatieovereenkomst gesloten met daarin afspraken
inzake planschade en de bijdrage gebiedsoverstijgende kosten. Na de vaststelling van het
bestemmingsplan, zal de bijdrage gebiedsoverstijgende kosten van €20,45 (tarief 2024) over de
maximale planologische vierkante meters van het hoofdgebouw in rekening worden gebracht.
Deze bijdrage wordt te zijner tijd verwerkt binnen het eerstvolgende P&C-document en wordt
gestort in het bestemmingsreserve Gebiedsoverstijgende kosten.
Communicatie en vervolgtraject
    •   Dit besluit is openbaar en te raadplegen via www.vught.nl/gemeenteraad;
    •   Vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het elektronische
        Gemeenteblad;
    •   In Het Klaverblad wordt een melding gemaakt van de vaststelling en wordt verwezen
        naar het elektronisch Gemeenteblad;
    •   Het vastgestelde bestemmingsplan wordt voor zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze
        periode hebben belanghebbenden de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Raad
        van State en/of een voorlopige voorziening aan te vragen;
    •   Het vastgestelde bestemmingsplan is digitaal raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl
        en tijdens de terinzagelegging analoog in te zien op het gemeentekantoor;
    •   Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad ontvangt de indiener van
        een zienswijze opnieuw een brief over de voortgang van het proces.
Burgemeester en wethouders van Vught,
De secretaris                                        de burgemeester
W.F.F. Keijzers                                      R.J. van de Mortel
                                                                                                3/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Openbare bijlage(n): 1. Nota van zienswijzen en ambtshalve
                        wijzigingen
                     2. Bestemmingsplan – planregels
                     3. Bijlagen bij planregels
                     4. Bestemmingsplan – toelichting
                     5. Bijlagen bij toelichting
                     6. Verbeelding
                                                           4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>