<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  NOTA VAN ZIENSWIJZEN EN
   AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
          BESTEMMINGSPLAN
  ‘KRUISHOEVEWEG 5, VUGHT’
Afdeling       Ontwikkeling
Behandeld door Team Ruimtelijk Beleid
Datum          Juni 2024
Status         concept
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                            2
Inleiding
In het kader van de procedure als bedoeld in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening heeft het
ontwerpbestemmingsplan 'Kruishoeveweg 5' gedurende zes weken, van 21 december 2023 tot en
met 31 januari 2024, ter inzage gelegen.
Van het ter inzage leggen van het plan is vooraf kennisgeving gedaan door:
    a.      een bekendmaking in het op 20 december 2023 verschenen elektronisch
            Gemeenteblad alsmede;
    b.      een bekendmaking in het ter plaatse verschijnende weekblad ’t Klaverblad van 20
            december 2023;
    c.      kennisgeving langs elektronische weg op www.ruimtelijkeplannen.nl;
    d.      en op de gebruikelijke wijze ter inzage bij de Ontvangst- en informatiebalie van het
            gemeentekantoor.
Daarbij is melding gemaakt van de mogelijkheid voor eenieder tot het kenbaar maken van
zienswijzen omtrent het ontwerpbestemmingsplan binnen de termijn van terinzagelegging.
De Wet bescherming persoonsgegevens laat niet toe dat de persoonsgegevens van reclamanten
digitaal openbaar worden gemaakt. Om die reden zijn de zienswijzen geanonimiseerd.
Ontvankelijkheid.
Een zienswijze is ontvankelijk indien deze binnen de wettelijke termijn van zes weken is
ontvangen.
Alle zienswijzen zijn tijdig ontvangen en ontvankelijk.
Samenvatting en beoordeling zienswijze.
Hierna zijn de zienswijzen samengevat. Dit betekent niet dat onderdelen, die niet specifiek zijn
gemeld, niet zijn beoordeeld. Bij de uiteindelijke beoordeling is de volledige zienswijze betrokken.
De nota is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte betreffen de zienswijzen En het tweede
gedeelte ziet op voorgestelde ambtshalve wijzigingen.
Leeswijzer
Bestemmingsplan
Met het ‘bestemmingsplan’ wordt bedoeld het ontwerpbestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5,
Vught’.
Het geldende bestemmingsplannen ‘Buitengebied Vught, 2022’ wordt met naam genoemd.
                 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                           3
                                    DEEL I
                          ZIENSWIJZEN
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                        4
 1. Reclamant 1 – Provincie Noord-Brabant
1.1 Er wordt geconstateerd dat het bestemmingsplan in strijd is met artikel 3.26
    van de IOV op de volgende punten:
        - De noodzaak voor het toevoegen van verharding wordt niet
            onderbouwd;
        - Er wordt verwezen naar het PMWP dat is vervangen door het RWP;
        - In de toelichting wordt niets geschreven over de Natte Natuurparel
            Helvoirtsch Broek/Brokkenbroek;
        - De soorten beplanting die wordt gebruikt voor de aan te leggen houtwal
            wordt niet onderbouwd in de toelichting. Aangezien de wateropvang en
            infiltratie gaat plaatsvinden in deze houtwal is het belangrijk dat dit wel
            wordt onderbouwd.
        - In de toelichting wordt onvoldoende gekeken naar de diepte en omvang
            van de wadi/poel, om te zorgen dat die wadi/poel geen drainerende
            werking heeft en daarnaast nog voldoende water opvangt en infiltreert.
    Beoordeling gemeente
    Ons inziens is de noodzaak voor het toevoegen van verharding wel
    onderbouwd. De toevoeging van de verharding komt voort uit het feit dat het
    aantal dierenplaatsen wordt uitgebreid en om blaffende honden binnen te
    kunnen uitlaten. De overige punten zijn punten die aangepast zijn in de
    toelichting om aan te tonen dat het initiatief wel passend is en dat er wel wordt
    voldaan aan artikel 3.26 van de IOV. In de toelichting is paragraaf 4.1 hierop
    aangepast. Die zienswijze is op dit punt deels gegrond.
1.2 Er wordt geconstateerd dat het bestemmingsplan in strijd is met artikelen 2.66
    en 3.49 van de IOV. Het onderdeel veehouderij is niet benoemd en uitgewerkt
    in de toelichting en regels.
    Beoordeling gemeente
    Het is correct geconstateerd dat de toetsing aan artikelen 2.66 en 3.49 van de
    IOV ontbreken. Deze toetsing is toegevoegd aan de toelichting om aan te
    tonen dat het initiatief passend is binnen deze regels. De zienswijze is op dit
    punt gegrond
             Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                         5
 2. Reclamant 2
2.1 Reclamanten geven in hun zienswijze aan dat zij van mening zijn dat er geen
    omgevingsdialoog heeft plaatsgenomen en alleen een brief in de brievenbus
    hebben ontvangen.
    Beoordeling gemeente
    Vanwege Corona kon in deze periode geen fysieke omgevingsdialoog
    plaatsvinden. Belanghebbenden zijn daarom per brief geïnformeerd. Aan hen is
    de mogelijkheid geboden om een reactie te geven. Reclamanten hebben van
    deze mogelijkheid echter geen gebruik gemaakt.
2.2 Het is onduidelijk wat de uitbreiding in hondenaantal is. Het verslag benoemt
    alleen welke aantallen er in de nieuwe situatie zullen zijn.
    Beoordeling gemeente
    In de huidige situatie mogen 36 honden worden opgevangen. In de nieuwe
    situatie zijn dit er 70. Om dit te verduidelijken is in de toelichting opgenomen
    hoeveel honden er in de huidige situatie opgevangen mogen worden (paragraaf
    2.1). In artikel 3.1 lid b van de planregels was het nieuwe aantal maximaal op te
    vangen honden al opgenomen.
2.3 Er wordt aangegeven dat de honden veel blaffen. Reclamanten vrezen voor een
    toename van geluidsoverlast als gevolg van de uitbreiding van het aantal
    honden. Gevraagd wordt of de honden ook los komen te lopen bij de poel.
    Daarnaast geeft het geluidsplan dat bij het bestemmingsplan is gevoegd aan dat
    er geen overlast gevende situatie ontstaan. komt. Gevraagd wordt wat gedaan
    moet worden als in de praktijk er wel sprake blijkt te zijn van overlast.
    Beoordeling gemeente
    Op basis van het akoestisch onderzoek kan het bedrijf in de nieuwe situatie met
    dierenaantallen, net als in de huidige situatie, qua milieubelasting worden
    aangemerkt als een categorie 2 bedrijf. Geluid is bij dierenpensions het
    maatgevende milieuaspect. Gelet op de functieaanduiding zoals opgenomen op
    de verbeelding en in de planregels van voorliggend bestemmingsplan, zijn de
    hondenweides de enige plek waar honden los lopen Deze zijn op voldoende
    afstand van het perceel van reclamant gesitueerd. Nabij de poel is dit
    nadrukkelijk niet toegestaan.
2.4 Reclamanten vragen zich af of er op de buitenplaatsen een toename van
    loslopende honden is, of dat daar alleen binnen sprake is van een toename.
    Beoordeling gemeente
    Op dit moment is het zo dat er acht honden tegelijkertijd in de uitloopweides
    aanwezig mogen zijn (artikel 5.1 lid b onder 9 bestemmingsplan ‘Buitengebied
    Vught 2022’). In de nieuwe situatie blijft dit onveranderd (artikel 3.1 lid c onder
    3 van het bestemmingsplan). Per keer blijven het aantal honden dat buiten is
    gelijk. Het aantal honden binnen kan wel toenemen.
2.5 Er wordt een geluidsdichte loods voorgesteld in het bestemmingsplan.
    Gevraagd wordt of er nog wel sprake is van een geluidsdichte loods wanneer er
    ventilatie in het pand zit.
              Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                        6
    Beoordeling gemeente
    Het betreft een loods met een ventilatiesysteem met mechanische afzuiging. Dit
    is ook zo meegenomen in het akoestisch onderzoek (Bijlage 7 bij de toelichting,
    pagina 7).
2.6 Reclamanten vragen zich af wat er wordt gedaan met de uitwerpselen van de
    kleine huisdieren.
    Beoordeling gemeente
    Dit blijft onveranderd ten opzichte van de huidige manier, waarbij de
    uitwerpselen bij het restafval worden gevoegd en door een inzamelbedrijf
    wordt afgevoerd. Daarnaast geldt dat voor alle dieren de afstand van de
    buitenzijde van dierenverblijven, of uitloopweides, tot buitenzijde van
    geurgevoelige objecten (bijvoorbeeld woningen) buiten de bebouwde kom een
    afstand van minimaal 25 meter dient te worden aangehouden. Hieraan wordt
    voldaan. Hierdoor kan worden gesteld dat de beoogde situatie niet tot
    geurhinder zal leiden.
             Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                           7
                                   DEEL II
         AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                      8
  Ambtshalve aanpassingen in het bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’:
  Regels van het bestemmingsplan
- Aan artikel 3.5.1 is lid b toegevoegd. Een extra voorwaardelijke verplichting is
  opgenomen ten behoeve van de waterberging op basis van de regels van de
  Waterschapsverordening.
  Toelichting van het bestemmingsplan
- Par. 4.1: alinea “Programma Water en Riolering 2022-2026” en “Waterafvoerverordening
  Vught 2022” zijn opgenomen.
- Par. 4.1.2 is aangepast door op te nemen dat reinigingswater van de hokken van het
  pension wordt opgevangen in de mestkelders en met de mest verspreid wordt over de
  landbouwgronden.
           Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>