<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                              Vught ('-

Raadsinformatiebrief

  Datum
                  2 april 2024
  Onderwerp
                  Voortgangsrapportage woningbouw voorjaar 2024
  Zaaknummer
                  Z24 - 273719
  Documentnr.
                  UIT/24 - 612381


Inleiding
Door middel van deze raadsinformatiebrief wordt uw raad geïnformeerd over de actuele status
van de woningbouwproductie 2020-2030 en woningbouwprogramma, met daarbij inzicht in de
voortgang van de lopende woningbouwprojecten. De gemeenteraad ontvangt elk half jaar deze
voortgangsrapportage. Deze geeft een begrijpelijk overzicht van concrete en verwachte
bouwprojecten met daarbij de locatie, status en beoogd aantal woningen. In het geval de
prijscategorieën bekend zijn, wordt dit ook vermeld.

De volgende voortgangsrapportage wordt in het najaar van 2024 opgesteld.

Burgemeester en wethouders van Vught,
de secretaris,                 de burgemeester,




W.F.F. Keijzers                 R.J. van de Mortel



Bijlage(n):

1. Voortgangsrapportage woningbouwproductie voorjaar 2024




                                                                                          1/1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voortgangsrapportage
Woningbouwproductie
voorjaar 2024
d.d. 15 maart 2024




                       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
        1.     Woonprogramma en opgeleverde woningen ........................................................ 4
        2.     Versnelling woningbouwproductie ............................................................................ 7
        3. Projecten in de fase: “Vergunning verleend/ in aanbouw” ...................................... 9
 3.1 Rozenoord ......................................................................................................................................... 9
      Molenven........................................................................................................................................... 9
      De Braacken ................................................................................................................................... 10
 3.4 Centrumplan Oost .......................................................................................................................... 10
 3.5 Wolfskamerweg 20-22 .................................................................................................................... 11
 3.6 Den Hoek ......................................................................................................................................... 11
        4.     Projecten in de fase: “Lopend/ vergevorderd” ..................................................... 14
 4.1 Hart van de Baarzen ....................................................................................................................... 14
      De Wieken ....................................................................................................................................... 15
 4.3 Dr. Landmanschool......................................................................................................................... 16
 4.4 Kloostergoed Theresia .................................................................................................................... 17
 4.5 Leyhoeve ......................................................................................................................................... 17
      Isabellaveld fase II........................................................................................................................... 18
 4.7 Overige ontwikkelingen in de fase: “lopend/ vergevorderd” .................................................... 18
        5.     Projecten in de fase: “Nieuw/ vooraan in traject” ................................................. 19
 5.1 Martinilaan/ Habitat ....................................................................................................................... 19
      Gebiedsontwikkeling Van der Valk ............................................................................................... 19
      Gebiedsontwikkeling Enexisterrein ................................................................................................ 20
      Herontwikkeling Martinilaan e.o. ................................................................................................... 20
 5.5 Herontwikkeling Esscheweg 105 .................................................................................................... 21
                        Voorburg ....................................................................................................................... 21
 5.7 Kerk Cromvoirt ................................................................................................................................. 22



                                                                                                                                                          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>5.8 Uitleggebieden .............................................................................................................................. 22
5.9 Overige ontwikkelingen in de fase: “Nieuw/ vooraan in traject” .............................................. 23
       6.     Ontwikkelingen met tijdelijke woningen.................................................................. 24
6.1 Tijdelijke woningen ......................................................................................................................... 24
       7.     Kaart & tabel met projectlocaties ........................................................................... 25




                                                                                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>   1. Woonprogramma en opgeleverde woningen
In Vught streven we ernaar iedereen prettig te laten wonen. Passend bij het profiel van onze
gemeente (conform de woonvisie) realiseren we zoveel mogelijk woningen die passen bij de
woonwensen en woningbehoefte van onze inwoners. Daarvoor werken we onder andere aan
diverse woningbouwprojecten. Deze woningbouwprojecten vloeien voort uit gemeentelijke
kaders, zoals het coalitieakkoord, het woningbouwprogramma en de woonvisie. We werken
vanuit vigerende omgevingsplannen en we stemmen af met provincie en gemeenten in de regio.
Daarnaast voeren we woononderzoeken uit en ontwikkelen we samen met inwoners een visie op
wonen. Dit totaalpakket vormt de basis voor de woningen die we in Vught realiseren.

Deze rapportage geeft inzicht in het aantal gerealiseerde woningen en geeft informatie over de
lopende woningbouwprojecten weer. Bij de lopende woningbouwprojecten is een onderscheid
gemaakt naar de projecten met de status ‘vergunning verleend/ in aanbouw’, ‘lopend/
vergevorderd’ en ‘Nieuw/vooraan in traject’. Voor alle projecten is de locatie, status en beoogd
aantal woningen weergegeven. Voor de projecten in de fase ‘Nieuw/vooraan in traject’ kunnen
we in bijna geen enkel project een concrete verdeling van de woningen per categorie
weergegeven, hierbij wordt gestuurd op de differentiatie zoals in de dan vigerende Woonvisie is
opgenomen. Voor de overige projecten is de differentiatie (sociaal/betaalbaar, middelduur en
duur) opgenomen in deze rapportage. Bij veel van deze projecten wordt gestuurd via
overeenkomsten en bestemmingsplannen waarin gewerkt is met de kaders die ten tijde van
vastlegging bestonden. De planning zoals opgenomen in deze rapportages betreft de actuele
planning en is onder voorbehoud afgegeven. Planuitval en voortgangsfactoren (zoals de
voortgang van planologische procedures, marktwerking en omgevingsfactoren) maken de
planning dynamisch.

We zitten momenteel qua segmentering nog niet op het niveau van de woonvisie/ het
coalitieakkoord 2023-2026, maar we werken daar wel naar toe. Dat maakt dat wij als gemeente
Vught de komende periode meer gaan inzetten op de nog te behalen woonprogrammering in
de segmenten ‘betaalbaar’ en ‘middelduur-laag’ en ‘middelduur-hoog’.

Aantallen
De gemeente Vught is een aantrekkelijke gemeente en trekt veel woningzoekenden van elders.
Daarom heeft de gemeente Vught in de Woonvisie 2021-2025: “Groei met Vughtse kwaliteit”
ingezet op een toename van 2.000 woningen in de periode 2020-2030. In de periode 2020-2022 is
de woningvoorraad in de gemeente Vught (incl. Helvoirt) met 372 woningen toegenomen. De
provinciale prognose van 2023 geeft aan dat tot en met 2030 nog 915 woningen nodig zijn.
Inclusief de al gerealiseerde 372 woningen dus in totaal 1.287 woningen. Dit aantal is hoger dan
de eerdere provinciale prognose uit 2020, welke slechts uit ging van 1.045 woningen tot en met
2030. De provinciale raming groeit daarmee richting de Vughtse ambitie.

Op 9 maart 2023 is de Regionale Woondeal ondertekend, waarbij de rijksoverheid, provincie
Noord-Brabant en de regio Noordoost-Brabant (RNOB) en de in de regio actieve
woningcorporaties met elkaar hebben afgesproken om tot 34.000 woningen te realiseren.
Daarvan zijn er 22.300 betaalbaar (waaronder ca. 10.000 in de sociale huur). De regionale
woondeal is een uitwerking van de landelijke opgave; in de Nationale Woon- en Bouwagenda
wordt uitgegaan van een toename van 900.000 woningen in Nederland van 2022 tot 2030.

Stand van zaken Vught per 31 december 2023
In de gemeente Vught zijn de afgelopen jaren veel woningen toegevoegd. In de periode van 1
januari 2020 tot en met 31 december 2023 zijn er in de gemeente Vught (inclusief Helvoirt) 661

                                                                                                   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>woningen toegevoegd1. Naast de al 661 toegevoegde woningen is er een
woningbouwprogramma van 973 woningen. Daarvan is de verdeling als volgt:

-    Vergunning verleend/ in aanbouw: 274 woningen
-    Lopend/ vergevorderd: 699 woningen

Dit levert een toevoeging op van 1.634 woningen. De Vughtse ambitie van 2.000 woningen
betekent dat ook met focus en prioriteit moet worden gewerkt aan de projecten die nu nog
‘nieuw/ vooraan in het traject’ zijn en de ontwikkeling van tijdelijke woningen. Hierin zijn
momenteel samen ca. 1.650 woningen opgenomen. In het volgende figuur is de stand van zaken
t.o.v. de ambitie van 2.000 woningen weergegeven.


              WONINGBOUWPRODUCTIE T.O.V. AMBITIE 2020
                           T/M 2030
                                                              2020:
                                                          154 woningen
                 Resterend t.o.v. ambitie
                  Vught: 366 woningen                                 2021:
                                                                  256 woningen


                                                                         2022:
                                                                      79 woningen


                                                                             2023:
                                                                         172 woningen
          Lopend/ vergevorderd:
              699 woningen

                                                               Vergunning verleend/ in
                                                                     aanbouw:
                                                                   274 woningen


Segmentering/ differentiatie:
Om richting te geven aan een gedifferentieerde woningbouwproductie hanteert de gemeente
Vught een woningbouwprogramma. De prijsklassen worden jaarlijks geïndexeerd. In het
coalitieakkoord 2023-2026 zijn de volgende categorieën gesimplificeerd opgenomen. Dit betreft
de bedragen na indexatie per 1 januari 2024:

    Segment                Te programmeren             Prijzen (per 1-1-2024)
                           percentage in woonvisie
    Betaalbaar             45%                         Sociale huur (tot €879,66) of goedkope
                                                       koop tot €303.000,-
    Middelduur-laag        22,5%                       Koop vanaf €303.000,- tot €455.000,-
    Middelduur-hoog        22,5%                       Koop vanaf €455.000 tot €657.000,-
    Duur                   10%                         Koop vanaf €657.000,-

1Op 1 januari 2020 waren er 13.580 woningen op het grondgebied van de huidige gemeente Vught,
waarvan 11.519 woningen in de toenmalige gemeente en 2.061 woningen in Helvoirt. In de periode tot 31-
12-2023 is de woningvoorraad gegroeid tot 14.111 woningen. Er zijn 661 woningen toegevoegd en 130
onttrokken. Een nadere uitsplitsing van deze cijfers is te raadplegen op de website van het CBS.

                                                                                                         5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Deze differentiatie is bij grote locaties (20 en meer woningen) verplicht, bij kleinere projecten
richtinggevend. Hierbij hoeven de gestelde percentages niet exact in ieder plan bereikt te
worden; locatie-specifieke redenen of bestuurlijke afspraken kunnen ten grondslag liggen om
enigszins af te wijken van de percentages. Als er in een plan bijvoorbeeld minder sociale
huurwoningen worden gebouwd, betekent dit wel dat de ontwikkelende partij dit elders in de
kern moet (laten) compenseren. Het uitgangspunt is dat de optelsom van alle gerealiseerde
projecten wel aan de segmentering voldoet.

Stand van zaken Vught per 31 december 2023
In september 2021 is de woonvisie 2021-2025 vastgesteld. Sindsdien wordt er gestuurd op de
afgesproken segmentering. Dit met inachtneming van de hiervoor genoemde uitgangspunten.
Om een goed beeld te krijgen of de segmentering in lijn is met de woonvisie wordt enkel gekeken
naar de periode vanaf 1 januari 2022. Het gaat dan om 1.224 woningen uit de ‘harde
plancapaciteit’. Dit zijn woningen die al zijn toegevoegd of woningen uit de plannen met de
status ‘vergunning verleend/ in aanbouw’ en ‘lopend/ vergevorderd’. Voor een stand van zaken
is gekeken naar de segmentering voor die 1.224 woningen.


                           Segmentering 'harde plancapaciteit'
 50%
 45%
 40%
 35%
 30%
 25%
 20%
 15%
 10%
  5%
  0%
             Betaalbaar             Middelduur                Duur             Overig/ onbekend

                           Segmentering woonvisie   segmentering bouwplannen



De segmentering ‘harde plancapaciteit’: Betaalbaar; 33%, middelduur (laag en hoog samen)
42% en duur 18%. 7% van de woningen zijn niet in een segment opgenomen omdat er geen
afspraken zijn gemaakt over het prijssegment. Dit zijn vaak woningen die via losse vergunningen,
woningsplitsingen of andere omzettingen zijn gerealiseerd.

Aantal sociale woningen
In de Woonvisie is opgenomen dat we in de kern van Vught maximaal 600, maar minimaal 210
sociale huurwoningen toe willen voegen. In het coalitieakkoord 2023-2026 is opgenomen dat
wordt gestuurd op 20 á 30% sociale woningbouw in de nieuwbouwplannen. Bij de ambitie van
2.000 woningen betreft dat dus een realisatie van 400 tot 600 sociale woningen. Op dit moment
zijn er 270 sociale huurwoningen opgenomen in de harde plancapaciteit.

In het najaar van 2024 volgt de volgende voortgangsrapportage van het
woningbouwprogramma.




                                                                                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>   2. Versnelling woningbouwproductie
Om de bouw van woningen in Vught te versnellen wordt een aantal acties uitgezet. Van belang
hierbij is dat we de uitgangspunten t.a.v. doelgroepen en de kwalitatieve uitgangspunten uit de
(meest actuele) woonvisie voor ogen houden.

Doelgroepen:
  -      Er moeten keuzemogelijkheden zijn voor mensen die in de gemeente Vught willen
         wonen, ongeacht leeftijd, inkomen of vermogen.
  -      We willen in het bijzonder aandacht geven aan de huisvesting van jongeren, starters en
         senioren. Uit de woningmarktonderzoeken die er liggen en die wij als basis gebruiken,
         blijkt dat bij deze groepen de behoefte aan meer of andere woningen in de
         categorieën betaalbaar en middelduur het grootst is. In een breed
         woningbouwprogramma leggen wij daarom dit bijzondere accent. In beperkte mate
         zullen we ook woningen in de categorie duur toevoegen.
  -      In het woningbouwprogramma zal meer aandacht zijn voor kleine,
         levensloopbestendige woningen op kleine kavels, al dan niet in de vorm van
         gestapelde bouw. Klein bouwen sluit niet alleen aan op de behoefte van de beoogde
         doelgroepen, maar zorgt er ook voor dat de woningen beter betaalbaar zijn. We
         bevorderen met deze aanpak ook de doorstroming omdat er dan grote woningen
         vrijkomen.

Kwaliteit:
  -        Bij woningbouwontwikkelingen geven we als gemeente kwalitatieve kaders mee: met
           betrekking tot (in willekeurige volgorde) stedenbouwkundige inpassing, groene
           omgeving en een kwalitatief woningbouwprogramma. Dit moet bijdragen aan de
           belevingskwaliteit van het wonen in Vught, en aan een passend woonaanbod voor
           woningzoekers.

Om te versnellen sturen we op de volgende onderdelen:

Locatie:
   -     Inbreiding: We geven prioriteit aan inbreiding om zuinig gebruik te kunnen maken van
         schaarse ruimte.
   -     Uitleggebieden: We geven invulling aan het volgtijdelijk oppakken van de
         uitleggebieden zoals opgenomen in het Coalitieakkoord 2023-2026. Het doel is om
         ruimte te geven aan het bouwen van circa 250 nieuwe woningen in kernrandzones van
         de drie kernen van de gemeente Vught. Hiervoor zijn vier uitleggebieden aangewezen
         die als eerste worden onderzocht, zie paragraaf 5.8.

Soorten woningen:
   -     Tijdelijke woningen: Om aan de behoefte op korte termijn tegemoet te komen, willen
         we tijdelijke woningen realiseren. Tijdelijke woningen gaan we mogelijk ook plaatsen in
         uitleggebieden. Er is een locatie met 4 woningen gerealiseerd. Er zijn daarnaast nog 4
         mogelijke locaties voor tijdelijke woningen in beeld. Deze worden nader onderzocht, zie
         paragraaf 6.1.

Differentiatie:
    -      Verhoging en indexering van de categorieën woningbouw: Om tegemoet te komen
           aan de gestegen bouwkosten is besloten tot een aanpassing van de wooncategorieën
           uit de Woonvisie 2021-2025, dit vindt jaarlijks op 1 januari plaats.


                                                                                                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>   -      Belangrijk is om ook binnen de gestelde categorieën te blijven differentiëren.

Financieel:
    -     In juni 2023 heeft de Provincie Noord-Brabant besloten tot een financiële bijdrage in het
          kader van de Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant (ca. €37.000).
    -     Wij onderzoeken of er mogelijk nog andere subsidies beschikbaar zijn waar we
          aanspraak op zouden kunnen en willen maken.

Goede sturing:
  -      Om de realisatie van woningbouw verder te versnellen (of om in ieder geval de huidige
         planning te kunnen realiseren), is focus en prioriteit aangebracht in de realisatie van
         projecten.
  -      Strak sturen op participatie-trajecten; het is van belang om vooraf heldere kaders mee
         te geven, ook als het gaat om participatie.
  -      Meer monitoring: In RNOB-verband is een registratie- en monitoringssysteem
         aangeschaft. Dit systeem wordt nu ingeregeld om onder andere per project inzicht te
         krijgen in de voortgang.
  -      Kijken naar mogelijkheden om te versnellen in het proces van het verkrijgen van een
         omgevingsvergunning.
  -      Via anterieure overeenkomsten spreken we met ontwikkelende partijen af wanneer zij
         starten met bouwen.
  -      Binnen de verschillende projecten strak sturen op het nakomen van gemaakte
         afspraken.




                                                                                                   8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>3. Projecten in de fase: “Vergunning verleend/ in aanbouw”


3.1 Rozenoord
               Projectomschrijving
     De herontwikkeling omvat de realisatie van
    35 woningen in het middeldure huursegment
 (inclusief een halfverdiepte parkeergarage) en de
 realisatie van 5 grondgebonden koopwoningen in
                  het dure segment.
            Fase, Planning & status
   Het project bevindt zich in de realisatiefase.
  De bouw van de 35 huurwoningen inclusief de
    halfverdiepte parkeergarage is afgerond.
 Dura Vermeer heeft de woningen verkocht aan
 investeerder Borgdonck. Borgdonck verhuurt de
 woningen. Oplevering van de 5 grondgebonden
    koopwoningen is gepland in Q1/Q2 2024.
                   Doorlooptijd
                     2016 – 2024
                  Rol gemeente
                     Faciliterend.
                      Locatie
    Vliertstraat – Secretaris van Rooijstraat – Sint
               Elisabethstraat in Vught.



    Molenven
               Projectomschrijving
De realisatie van 10 vrije sectorkoopwoningen in het
 bestaande Rijksmonumentale schoolgebouw en
  2 vrije sectorkoopwoningen op het voormalige
 schoolplein. Deze 12 woningen vallen in het dure
                      segment.
            Fase, Planning & status
  De woningen in de oude Molenvenschool zijn al
 opgeleverd in Q4 2023. De ontwikkelaar start in Q2
2024 met de bouw van de 2 losse woningen. Daarbij
   wil de ontwikkelaar ook een versterking van de
 historische wandelroute en groen realiseren bij het
       naastgelegen kerkhof. Tevens borgt de
ontwikkelaar de mogelijkheid voor ontwikkeling van
        Molenhof door mogelijkheid ontsluiting.
                   Doorlooptijd
                      2017-2025
                  Rol gemeente
                        Actief.
                      Locatie


                                                             9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>   De voormalige basisschool Molenven, aan de
            Victorialaan 15 in Vught.



    De Braacken
                Projectomschrijving
  Realisatie van 32 woningen in het dure segment.
                 Planning & status
  Het project zit in de realisatiefase. In juni 2022 is de
     ontwikkelaar gestart met de verkoop van de
 14 tweekappers. De omgevingsvergunning voor de
tweekappers is onherroepelijk en de bouw hiervan is
       gestart in december 2022/januari 2023.
     De 18 bouwkavels bestemd voor vrijstaande
  woningen, zijn allemaal verkocht. Het merendeel
            van woningen is in aanbouw.
                    Doorlooptijd
                      2017 – 2026
                   Rol gemeente
                      Faciliterend.
                       Locatie
   Het plangebied is gelegen in Vught tussen de
 Loyolalaan in het westen en de Aert Heymlaan in
het oosten. De spoorlijn Tilburg – ’s-Hertogenbosch is
ten zuiden en oosten van het plangebied gelegen.



3.4 Centrumplan Oost
                Projectomschrijving
 Een volledige herontwikkeling van de voormalige
 Marktveldpassage, winkelgebied met in totaal 87
     appartementen in het vrije segment met
  ondergrondse parkeergarage voor bewoners.
             Fase, Planning & status
  De ontwikkeling bevindt zich in de realisatiefase,
  waarbij de eerste fase bestond uit de bouw van
een ondergrondse parkeergarage, de bouw van 62
    appartementen en ruimte voor winkeliers en
    retailers. Deze fase is opgeleverd in Q4 2023.
Start van fase 2 is in Q1 2024, waarbij de resterende
 Marktveldpassage wordt gesloopt en de tijdelijke
  winkels worden ontmanteld. Vervolgens kan de
       ontwikkelaar in Q2 2024 starten met de
      bouwwerkzaamheden van de resterende
  appartementen, patio’s en winkelruimte/ retail.
                    Doorlooptijd
                     2012 tot 2026


                                                             10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                 Rol gemeente
                    Faciliterend.
                     Locatie
De locatie is gelegen in het centrum van Vught, bij
  de voormalige Marktveldpassage: rondom de
   Raadhuisstraat-Dokter Hillenlaan-Ploegveld-
                    Marktveld.



3.5 Wolfskamerweg 20-22
              Projectomschrijving
 Het project is een particuliere herontwikkeling van
    58 woningen waarvan 30 in het betaalbare
            segment en 28 middelduur.
            Fase, Planning & status
Begin februari 2024 is de bouw gevorderd tot eerste
     verdieping. De 58 woningen worden naar
         verwachting in 2024 opgeleverd.
                  Doorlooptijd
                    2022 - 2025
                 Rol gemeente
                    Faciliterend.
                     Locatie
          Wolfskamerweg 20-22 in Vught.



3.6 Den Hoek
              Projectomschrijving
    De gemeente heeft sinds 1 januari 2021 de
 gebiedsontwikkeling Den Hoek overgenomen van
  de voormalige gemeente Haaren. Doel van het
          project is de realisatie van een
    woningbouwprogramma van 79 woningen
    bestaande uit: een mix van woningen in de
segmenteringen sociale huurwoningen, betaalbare,
  middeldure- en dure koopwoningen, met ruimte
voor een CPO-initiatief en extra aandacht voor een
            pilot met circulair bouwen.

            Fase, Planning & status




                                                       11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>  Het project zit in de realisatiefase. In 2022 zijn 13
woningen reeds opgeleverd en in 2023 zijn in totaal
 25 woningen opgeleverd. De projectmatige bouw
wordt opgeleverd in 2024. Na de bouwvakantie van
2024 wordt begonnen met het woonrijp maken van
de omgeving, waarbij er extra aandacht is voor een
   duurzame inrichting van de openbare ruimte.
                    Doorlooptijd
                       2021-2026
                   Rol gemeente
                          Actief.
                       Locatie
  Het plangebied ligt ten noorden van de spoorlijn
    Tilburg-Den Bosch. Het gebied wordt aan de
      oostzijde ontsloten via de Helvoirtsestraat.



3.7 Overige ontwikkelingen in de fase: “Vergunning verleend/in aanbouw”
Nr.    Naam                  Programma                                    Rol             Locatie
                                                                          gemeente
3.7    Groensche             13 dure woningen in het buitengebied         Faciliterend.   Groensteeg en
       Hoeven                van Vught.                                                   Beukenlaan in
                                                                                          Vught.
                             Het bestemmingsplan is vastgesteld, de
                             bouwvoorbereiding is gestart.
3.8    Van                   4 duurzame nul-op-de-meter-woningen          Faciliterend.   Van
       Rijckevorselstra      worden in het betaalbare segment (op                         Rijckevorselstraat
       at                    een voormalig parkeerterrein).                               in Vught.

                             De woningen zijn in aanbouw.
3.9    Cromvoirt             13 woningen, waarvan 4 in het segment        Faciliterend.   Cromvoirt.
       kernfase 2            betaalbaar en 9 in het dure segment.

                             De woningen zijn in aanbouw, er zijn al 6
                             woningen opgeleverd.
3.10   Helvoirtseweg         6 woningen in het dure segment.              Faciliterend.   Vught.
       100
                             De woningen zijn in aanbouw.
3.11   Mariakerk             Een particuliere ontwikkeling met circa 30   Faciliterend.   Mariaplein 9 in
                             woonzorgeenheden in het dure                                 Vught.
                             segment.

                             De vergunning is verleend. De bouw is
                             nog niet gestart.
3.12   Fort Isabella         De bouw van 50 appartementen,                Faciliterend.   Fort Isabella,
                             waarvan 34 speciaal voor jongeren tot                        Vught.
                             35 jaar. Hier worden 36 betaalbare



                                                                                                            12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                           koopappartementen en 14 middeldure
                           koopappartementen gerealiseerd.

                           De bouwvoorbereiding is gaande.
3.13   Klein Groenrijk –   Er is een vergunning verleend voor 5        Faciliterend   Op het
       Kleine              kleine duurzame woningen met een                           activiteitenterrein
       duurzame            tijdelijke woonbestemming voor                             achter de St.-
       woningen            maximaal 10 jaar.                                          Lambertusstraat
       Cromvoirt                                                                      in Cromvoirt.
                           4 huisjes zijn geplaatst. In de zomer van
                           2024 wordt de laatste geplaatst.




                                                                                                       13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>  4. Projecten in de fase: “Lopend/ vergevorderd”


4.1 Hart van de Baarzen
              Projectomschrijving
Het betreft een integrale gebiedsontwikkeling met
de realisatie van circa 90 woningen. Charlotte van
Beuningen realiseert in dit plan 54 appartementen,
waarvan 18 zorgwoningen t.b.v. de Robert Coppes
Stichting. Daarnaast worden circa 20
koopappartementen en 8 patiowoningen in de
segmenteringen middelduur en duur gerealiseerd.
Op de huidige locatie van de Lidl worden circa
10 betaalbare woningen gerealiseerd. Ook voorziet
deze ontwikkeling in de nieuwbouw van een
supermarkt (max 2.000 m2 bvo) en doorontwikkeling
van basisschool De Lichtstraat tot Integraal Kind
Centrum (IKC) met nieuwe gymzaal.
            Fase, Planning & status
     Het project zit in de ontwerpfase waarbij de
       woningen gefaseerd worden ontwikkeld:
  - Woonstichting CvB heeft de vergunning voor 54
sociale huurwoningen aangevraagd. Bouw voorzien
                 Q4-2024 t/m Q4 2025.
      - Circa 30 koopwoningen tot en met 2027.
 - Circa 10 woningen op de huidige Lidl-locatie tot
                       en met 2027.
                  Doorlooptijd
               2017 tot en met 2027
                 Rol gemeente
   Op locaties van Woonstichting Charlotte van
  Beuningen en huidige Lidl; faciliterend. Voor de
        overige (koop-)woningen; actief.
                     Locatie
 Het gebied tussen de Rouppe van der Voortlaan,
     Van Sasse van Ysseltstraat, Hertoglaan en
             Brabantlaan in Vught.




                                                      14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>    De Wieken
              Projectomschrijving
  Vughterstede realiseert circa 55 zorgwoningen,
     hiervan zijn er minimaal 30 in de sociale
 huurcategorie en 23 in de categorie middelduur-
           laag. Daarnaast maakt het
ontwerpbestemmingsplan de toevoeging van nog
 maximaal 13 reguliere appartementen mogelijk.
Ook wordt een medisch centrum Zorg Onder Een
Dak (ZOED) gerealiseerd en wordt naast de ZOED
  een openbare parkeerplaats aangelegd. De 6
 monumentale Kastanjebomen worden ingepast.
            Fase, Planning & status
Het ontwerpbestemmingsplan heeft tot 1 februari
  2024 ter inzage gelegen voor zienswijzen. Er zijn
 zienswijzen ontvangen. Het bestemmingsplan zal
naar verwachting rond de zomervakantie 2024 ter
     vaststelling worden aangeboden aan de
                   gemeenteraad.
                  Doorlooptijd
                   2017 tot 2026
                 Rol gemeente
                       Actief.
                     Locatie
 De Wieken behelst het plangebied grenzend aan
het Moleneindplein, Willibrordusstraat, Lidwinastraat
          en Moleneindstraat in Vught.




                                                        15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>4.3 Dr. Landmanschool
              Projectomschrijving
  De gemeente Vught heeft per 1 januari 2021 de
   lopende ontwikkelcompetitie “Herontwikkeling
    Kastanjelaan 10-12 Helvoirt” overgenomen. Er
 worden 19 woonzorgeenheden gerealiseerd voor
 stichting Palet (in betaalbaar segment). Zij bieden
  huisvesting voor mensen met een verstandelijke
  beperking. Er is ruimte gereserveerd voor de Van
 Gogh stichting met als functie een toeristisch punt
       en een expositieruimte. Realisatie van 4
 appartementen in het middeldure segment in de
               oude directeurswoning.
       Verkoop van de oude gymzaal aan de
                      Notenkraker.
            Fase, Planning & status
        De gemeenteraad heeft in 2024 het
bestemmingsplan vastgesteld. Daaropvolgend kan
 de ontwikkelaar een vergunningsaanvraag doen.
De vier appartementen in de directeurswoning zijn
 reeds vergund en in verbouw. Het is aannemelijk
 dat in Q2 de aanvraag voor het resterende deel
   van het project wordt gedaan, zodat de start
         verbouw in 2024 zal plaatsvinden.
                  Doorlooptijd
                   2020 tot 2024
                 Rol gemeente
                    Faciliterend.
                     Locatie
         Kastanjelaan 10 en 12 in Helvoirt.




                                                       16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>4.4 Kloostergoed Theresia
              Projectomschrijving
     De realisatie van 156 woningen, waarvan 71
     betaalbaar, 73 middelduur en 12 in het dure
  segment. Stichting Natuurlijk Thuys realiseert hier
   nieuwbouw (10 woonzorgeenheden) en tevens
         bevat het project herhuisvesting van
kinderdagverblijf Mowgli. Het voormalig klooster met
   bijbehorende woning worden gesloopt t.b.v. de
                     nieuwbouw.
            Fase, Planning & status
 In Q4 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten
tussen de ontwikkelaar en de gemeente. Daarbij zijn
      er afspraken gemaakt over onder andere
         onderhoud van de openbare ruimte.
   Op 26 oktober 2023 heeft de gemeenteraad het
          bestemmingsplan vastgesteld. Het
bestemmingsplan is onherroepelijk met uitzondering
   van de Bosrand. Na de zomer start het bouwrijp
                       maken.
                  Doorlooptijd
                     2018-2026
                 Rol gemeente
                    Faciliterend.
                     Locatie
           Jagersboschlaan 17 in Vught.



4.5 Leyhoeve
              Projectomschrijving
De herontwikkeling van het voormalig Kentalisterrein
 aan de Laagstraat naar circa 290 huurwoningen,
    inclusief de mogelijkheid voor zorgverlening.
            Fase, Planning & status
 De haalbaarheidsstudie is in juni 2023 afgerond. In
    maart 2024 is een anterieure overeenkomst
 gesloten. Start planologische procedure (Via een
   ‘BOPA’) wordt in het voorjaar 2024 verwacht.
                  Doorlooptijd
                    2020 – 2027
                 Rol gemeente
                    Faciliterend.
                     Locatie
     Voormalig Kentalisterrein, Laagstraat 1-17,
                    in Vught.


                                                        17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>      Isabellaveld fase II
              Projectomschrijving
 In deze 2e fase worden 60 woningen gerealiseerd
waarvan 40 betaalbaar, 10 middelduur en 10 duur.
 In totaal worden er in het Isabellaveld 125 tot 165
      woningen toegevoegd (inclusief fase 3).
    Fase 3 is gelegen binnen het gebied van het
  Tracébesluit, waardoor deze fase pas ontwikkeld
kan worden wanneer de werkzaamheden aan het
spoor gereed zijn. In dit gebied worden ook sociale
       huur en betaalbare koop gerealiseerd.
             Fase, Planning & status
         De planning ziet er als volgt uit:
           - Stedenbouwkundig plan Q1- Q2 2024
        - Aanbesteding, contractvorming en
                vergunningen Q1- Q2 2025.
                - Start bouw Q3 2025.
                    Doorlooptijd
                    2021 tot 2027
                 Rol gemeente
                       Actief.
                      Locatie
 Het plangebied behelst het Isabellaveld, gelegen
  tussen het spoor, de Postweg, Prinsenlaan en de
               Kampdijklaan in Vught.




4.7 Overige ontwikkelingen in de fase: “lopend/ vergevorderd”
Nr. Naam                  Programma                             Rol             Locatie
                                                                gemeente
4.7   Torenstraat         Dit betreft herontwikkeling van het   Faciliterend.   Torenstraat,
      Helvoirt -          voormalige pand van de Boerenbond                     Helvoirt.
      Boerenbond          waar circa 12 nieuwbouwwoningen
                          gerealiseerd worden.




                                                                                               18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>  5. Projecten in de fase: “Nieuw/ vooraan in traject”


5.1 Martinilaan/ Habitat
              Projectomschrijving
 Realisatie van 7 patiowoningen in het middelduur-
    lage segment voor de doelgroep senioren.
            Fase, Planning & status
    Het project bevindt zich in de definitiefase:
             Contractvorming Q2 2024
      Procedure BOPA Q3 2024 t/m Q4 2024
         Omgevingsvergunning Q1 2025
           Mogelijke start bouw Q2 2025
                  Doorlooptijd
                    2022 – 2027
                 Rol gemeente
                       Actief.
                     Locatie
De locatie is gelegen aan de Martinilaan ten zuiden
              van de Martinihal in Vught.




    Gebiedsontwikkeling Van der Valk
              Projectomschrijving
 Herontwikkeling hotel Van der Valk en toevoegen
 van circa 114 woningen aan de woningvoorraad.
        Hotel Van der Valk heeft reeds een
           participatietraject doorlopen.
Voor Hotel Van der Valk zal deze raadsperiode een
  beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan worden
vastgesteld, geënt op het op 9 maart 2023 aan de
 raad gepresenteerde plan. Uitgangspunt van de
        woonsegmentering is de woonvisie.
            Fase, Planning & status
   Het project zit nog in de haalbaarheidsfase.
 De stedenbouwkundige visie komt waarschijnlijk in
               Q3 2024 in de raad.
                  Doorlooptijd
                    2019 - 2027
                 Rol gemeente
                    Faciliterend.
                     Locatie
       Van der Valk, Bosscheweg 2 in Vught.




                                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>   Gebiedsontwikkeling Enexisterrein
             Projectomschrijving
Uitwerking van woonbestemming waar maximaal
   115 woningen gerealiseerd kunnen worden.
Enexis is voornemens de gronden te verkopen aan
              een projectontwikkelaar.
           Fase, Planning & status
Het project bevindt zich in de haalbaarheidsfase.
Eind december 2023 is een intentieovereenkomst
  gesloten. Enexis is begin januari gestart met de
verkoop van de gronden via een tender. Gunning
          wordt verwacht in maart 2024.
                 Doorlooptijd
                    2023-2026
                Rol gemeente
                  Faciliterend.
                    Locatie
    Aan de Willem de Zwijgerlaan 2 in Vught.




   Herontwikkeling Martinilaan e.o.
             Projectomschrijving
 Deze herontwikkeling omvat de bouw van drie
 appartementenblokken met in totaal circa 70
                  woningen.
           Fase, Planning & status
2023 Q4: De anterieure overeenkomst is gesloten
          met de projectontwikkelaar.
   2024 Q1-Q2: start verdere planvorming en
voorbereiding van planologische procedure, incl.
het uitvoeren van noodzakelijke onderzoeken op
  basis van de ruimtelijk relevante regelgeving
     2024 Q3-Q4: start ruimtelijke procedure
                 Doorlooptijd
                   2022 - 2027
                Rol gemeente
                  Faciliterend.
                    Locatie
  De locatie wordt globaal begrensd door de
Martinihal, de Martinilaan, de achterpercelen van
      de woningen Theresialaan en de Titus
              Brandsmalaan in Vught.




                                                     20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>5.5 Herontwikkeling Esscheweg 105
               Projectomschrijving
  Het is een transformatie van bedrijfsbestemming
        naar wonen, een herontwikkeling van
                68 huurappartementen.
            Fase, Planning & status
  Het project zit in de haalbaarheidsfase, er is een
         aantal werkateliersessies geweest.
 De curator en hypotheekgever van de voormalig
eigenaar voeren gesprekken met mogelijke nieuwe
ontwikkelende partijen. Zodra deze bekend is wordt
       een intentieovereenkomst voorbereid.
                   Doorlooptijd
                    2023 tot 2026
                  Rol gemeente
                    Faciliterend.
                      Locatie
     Op de hoek van de rotonde Esscheweg/
     Wolfskamerweg, Esscheweg 105 in Vught.



                  Voorburg
               Projectomschrijving
  Ontwikkeling van het Zorgpark Voorburg tot een
   nieuwe woonwijk van Vught en tegelijkertijd de
  hergroepering van het zorgvastgoed van Reinier
    van Arkel (RvA). Het plan Voorburg heeft een
bijzonder karakter: door de grote plancapaciteit zal
het een enorme bijdrage leveren aan het oplossen
van de woningbehoefte. De omvang van circa 900
    woningen biedt ook grote mogelijkheden van
                woningdifferentiatie.
            Fase, Planning & status
 Het project bevindt zich in de haalbaarheidsfase.
De bestuurlijke en ambtelijke inzet is erop gericht om
   voor het einde van deze bestuursperiode een
 vastgesteld omgevings- en beeldkwaliteitsplan te
 hebben en bindende contractuele afspraken met
          partijen vastgelegd te hebben.
                   Doorlooptijd
       Doorlooptijd project nog niet bekend.
                  Rol gemeente
                    Faciliterend.
                      Locatie
            Zorgpark Voorburg in Vught.


                                                         21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>5.7 Kerk Cromvoirt
               Projectomschrijving
    Transformatie van de St. Lambertuskerk naar
                  appartementen.
      Ontwikkeling voorziet vooralsnog in circa
                    13 woningen.
             Fase, Planning & status
 Initiatieffase Q1- 2024 t/m Q4. Momenteel wordt
  door de initiatiefnemer in samenspraak met de
   commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed de
 haalbaarheid van de transformatie onderzocht.
                    Doorlooptijd
                     2023 – 2027
                  Rol gemeente
                     Faciliterend.
                       Locatie
     St.-Lambertusstraat 53, 5266 AD Cromvoirt.



5.8 Uitleggebieden
               Projectomschrijving
    De uitleggebieden zijn de zoeklocaties aan de
  randen van de kernen van Vught voor eventuele
  mogelijke nieuwbouwontwikkelingen. Omdat het
hierbij om grotere woningbouwontwikkelingen gaat,
   zijn deze in de visie ‘Wonen in het buitengebied’
niet verder uitgewerkt. Bij de vaststelling van de visie
‘Wonen in het buitengebied’ heeft het college aan
 uw raad toegezegd om de uitleggebieden verder
        uit te werken in een uitwerkingskader en
 aan de slag te gaan met het volgtijdelijk oppakken
                van deze uitleggebieden.
             Fase, Planning & status
 In juli 2023 heeft het college een besluit genomen
     over welke uitleggebieden het eerst worden
 aangepakt. Daarbij is tevens een uitwerkingskader
  vastgesteld. In december 2023 heeft het college
   besloten om Vught-Zuidoost (ZK9) niet verder te
 onderzoeken en daaropvolgend Hoevensestraat-
         Vijverbosweg te activeren om nader te
                     onderzoeken.
In april 2024 volgt een evaluatie over de voortgang
      (haalbaarheid/ uitvoerbaarheid) van deze
                       gebieden.
                    Doorlooptijd
                      2023-2027


                                                           22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                   Rol gemeente
                      Faciliterend.
                         Locatie
              ZK2 Achterstraat (Cromvoirt)
                  ZK6 Wildpad (Vught)
       ZK7 Hoevensestraat – Vijverbosweg (Vught)
             ZK10 Den Hoek klein (Helvoirt).



5.9 Overige ontwikkelingen in de fase: “Nieuw/ vooraan in traject”
Nr.      Naam               Programma                                   Rol             Locatie
                                                                        gemeente
5.9      Mariaplein         Circa 15 woningen. Deze locatie komt vrij   Actief.         Mariaplein 11 in
                            voor herontwikkeling zodra het                              Vught
                            kinderdagverblijf is verplaatst.
5.10     Roucouleur         Particulieren ontwikkeling van 5 dure       Faciliterend.   Glorieuxlaan in
                            woningen.                                                   Vught.

                            Het initiatief ligt bij de ontwikkelaar.
5.11     Helvoirtseweg      Dit betreft herontwikkeling van het         Faciliterend.   Helvoirtseweg
         227                voormalige KI-station. Er worden 3                          227, Helvoirt.
                            woningen en 9 appartementen
                            toegevoegd.

                            Het bestemmingsplan is in december 2023
                            ter inzage gelegd.
5.12     Overig             Particuliere kleinschalige ontwikkelingen   Faciliterend.   Gehele
                                                                                        gemeente Vught
                            Binnen de gemeente Vught worden
                            regelmatig principeverzoeken ingediend
                            en binnen beleidskaders gefaciliteerd.




                                                                                                           23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>  6. Ontwikkelingen met tijdelijke woningen


6.1 Tijdelijke woningen
              Projectomschrijving
 In de periode 2023-2025 worden 50 à 100 tijdelijke
woningen gerealiseerd. Tijdelijke woningen plaatsen
  in uitleggebieden is ook een mogelijkheid. Geen
plaatsing ten koste van speeltuinen en waardevolle
bomen. Voor de plaatsing van de woningen wordt
 een tijdelijke vergunning afgegeven voor de max
                    duur van 15 jaar.
 Eind februari 2024 zijn de 4 tijdelijke woningen aan
    de Wilhelminasingel opgeleverd. Momenteel
worden verspreid over de kernen de volgende vier
         locaties onderzocht op haalbaarheid:
      - Gemeentewerf Helvoirt (ca. 10 woningen)
             - Isabellaveld (ca.16 woningen)
       - Vughtse Hoeven-Vijverbosweg (ca. 30-50
                           woningen)
             - De Vondst (nog in onderzoek)
  Hiernaast werken we met de woningcorporaties
 Woonveste en Charlotte van Beuningen aan een
   Convenant. Geplande ondertekening: voorjaar
                          2024.
            Fase, Planning & status
                    Definitiefase
                  Doorlooptijd
                    2022 – 2025
                 Rol gemeente
                    Faciliterend
                     Locatie
               Nog niet vastgesteld.




                                                        24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>   7. Kaart & tabel met projectlocaties
Onderstaande kaart toont de projectlocaties met de status ‘vergunning verleend/ in aanbouw’,
‘lopend/ vergevorderd’ en ‘Nieuw/vooraan in traject’.




Gerealiseerde woningen
                                          Betaalbaar   Middelduur     Duur  Onbekend Totaal
Gerealiseerd in 2020 (uit jaarrekening)                                                 154
Gerealiseerd in 2021 (uit jaarrekening)                                                 256
Gerealiseerd in 2022 (uit jaarrekening)            0      30             16       33     79
Gerealiseerd in 2023 (uit jaarrekening)            5      102            25       40    172
Totaal gerealiseerd in 2020-2023 (uit
jaarrekening)                                      5      132            41        73     661




                                                                                               25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>    Vergunningen verleend/ in aanbouw1
                                                             Middelduur Middelduur
                                               Betaalbaar    -laag      -hoog              Duur    Onbekend Totaal
    3.1     Rozenoord 2
                                                                                               5                  5
    3.2     Molenven2                                                                          2                  2
    3.3     De Braacken2                                                                      32                32
    3.4     Centrumplan Oost2                                                          3      22                25
    3.5     Wolfskamerweg 20-22                        30            28                                         58
    3.6     Den Hoek                                    8            23                        9                40
    3.7     Groensche Hoeven                                                                  13                13
    3.8     Van Rijckevorselstraat2                     4                                                         4
    3.9     Cromvoirt kernfase 22                       4                                      3                  7
    3.10    Helvoirtseweg 100                                                                  6                  6
    3.11    Mariakerk                                                                         30                30
    3.12    Fort Isabella1                             30            20                                         50
            Klein Groenrijk – Tiny Houses
    3.13 Cromvoirt                                      2                                                         2
    Totaal vergunningen verleend/ in
    aanbouw                                            78            71                3     122          0     274

    Lopend/ vergevorderd
                                                             Middelduur- Middelduur-
                                               Betaalbaar    laag        hoog          Duur Onbekend Totaal
    4.1     Hart van de Baarzen 3
                                                       63               24                 5             92
    4.2     De Wieken                                  30            23                           13     66
    4.3     Dr. Landmanschool                          19             3              1                   23
    4.4     Kloostergoed Theresia                      71            36            37     12            156
    4.5     Leyhoeve                                   87            79            93     31            290
    4.6     Isabellaveld Fase II3                      40               10                10             60
    4.7     Torenstraat Helvoirt3                        6               4                 2             12
    Totaal vergunningen lopend/
    vergevorderd                                      318           160           150         60         13     699

    Nieuw/ vooraan in traject
                                                             Middelduur- Middelduur-
                                               Betaalbaar    laag        hoog              Duur    Onbekend Totaal
    5.1     Martinilaan/ Habitat                              7                                                   7
    5.2     Gebiedsontwikkeling Van der Valk                                                                   114

1 Bij een aantal van onderstaande projecten zijn al woningen opgeleverd, zoals bijvoorbeeld Rozenoord.
Deze al opgeleverde woningen zijn in opgenomen in de voorgaande categorie ‘gerealiseerde woningen’.
Hier staan enkel de nog op te leveren woningen opgenomen.
2 De besluitvorming bij deze projecten is gebaseerd op de woonvisie uit 2016
3 Bij deze projecten is de onderverdeling tussen middelduur-laag en middelduur-hoog nog niet exact

bekend. De aantallen zijn in het subtotaal gelijk verdeeld over beide prijscategorieën.



                                                                                                                  26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>5.3     Gebiedsontwikkeling Enexisterrein              115
5.4     Herontwikkeling Martinilaan e.o.                70
5.5     Herontwikkeling Esscheweg 105                   68
5.6     Landgoed Voorburg                              900
5.7     Kerk Cromvoirt                                  13
5.8     Uitleggebieden                                 250
5.9     Mariaplein                                      15
5.10 Roucouleur                                          5
5.11 Helvoirtseweg 227                                  12
Totaal Nieuw/ vooraan in traject                 7   1.569

6. Ontwikkelingen met tijdelijke woningen
6.1     Tijdelijke woningen                 75         75
Totaal ontwikkelingen met tijdelijke
                                            75         75
woningen

Totaal                                               3.278




                                                        27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>