<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  NOTA VAN ZIENSWIJZEN EN
   AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
         BESTEMMINGSPLAN
  ‘KRUISHOEVEWEG 5, VUGHT’
Afdeling       Ontwikkeling
Behandeld door Team Ruimtelijk Beleid
Datum          Juni 2024
Status         concept
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                               2
Inleiding
In het kader van de procedure als bedoeld in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke
ordening heeft het ontwerpbestemmingsplan 'Kruishoeveweg 5' gedurende zes
weken, van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024, ter inzage gelegen.
Van het ter inzage leggen van het plan is vooraf kennisgeving gedaan door:
    a.     een bekendmaking in het op 20 december 2023 verschenen elektronisch
           Gemeenteblad alsmede;
    b.     een bekendmaking in het ter plaatse verschijnende weekblad ’t
           Klaverblad van 20 december 2023;
    c.     kennisgeving langs elektronische weg op www.ruimtelijkeplannen.nl;
    d.     en op de gebruikelijke wijze ter inzage bij de Ontvangst- en
           informatiebalie van het gemeentekantoor.
Daarbij is melding gemaakt van de mogelijkheid voor eenieder tot het kenbaar
maken van zienswijzen omtrent het ontwerpbestemmingsplan binnen de termijn
van terinzagelegging.
De Wet bescherming persoonsgegevens laat niet toe dat de persoonsgegevens
van reclamanten digitaal openbaar worden gemaakt. Om die reden zijn de
zienswijzen geanonimiseerd.
Ontvankelijkheid.
Een zienswijze is ontvankelijk indien deze binnen de wettelijke termijn van zes
weken is ontvangen.
Alle zienswijzen zijn tijdig ontvangen en ontvankelijk.
Samenvatting en beoordeling zienswijze.
Hierna zijn de zienswijzen samengevat. Dit betekent niet dat onderdelen, die niet
specifiek zijn gemeld, niet zijn beoordeeld. Bij de uiteindelijke beoordeling is de
volledige zienswijze betrokken. De nota is opgedeeld in twee delen. Het eerste
gedeelte betreffen de zienswijzen En het tweede gedeelte ziet op voorgestelde
ambtshalve wijzigingen.
Leeswijzer
   Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                               3
Bestemmingsplan
Met het ‘bestemmingsplan’ wordt bedoeld het ontwerpbestemmingsplan
‘Kruishoeveweg 5, Vught’.
Het geldende bestemmingsplannen ‘Buitengebied Vught, 2022’ wordt met naam
genoemd.
   Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                            4
                                      DEEL I
                               ZIENSWIJZEN
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                             5
 1. Reclamant 1 – Provincie Noord-Brabant
1.1 Er wordt geconstateerd dat het bestemmingsplan in strijd is met
     artikel 3.26 van de IOV op de volgende punten:
         -   De noodzaak voor het toevoegen van verharding wordt niet
             onderbouwd;
         -   Er wordt verwezen naar het PMWP dat is vervangen door
             het RWP;
         -   In de toelichting wordt niets geschreven over de Natte
             Natuurparel Helvoirtsch Broek/Brokkenbroek;
         -   De soorten beplanting die wordt gebruikt voor de aan te
             leggen houtwal wordt niet onderbouwd in de toelichting.
             Aangezien de wateropvang en infiltratie gaat plaatsvinden in
             deze houtwal is het belangrijk dat dit wel wordt
             onderbouwd.
         -   In de toelichting wordt onvoldoende gekeken naar de diepte
             en omvang van de wadi/poel, om te zorgen dat die
             wadi/poel geen drainerende werking heeft en daarnaast nog
             voldoende water opvangt en infiltreert.
     Beoordeling gemeente
     Ons inziens is de noodzaak voor het toevoegen van verharding wel
     onderbouwd. De toevoeging van de verharding komt voort uit het
     feit dat het aantal dierenplaatsen wordt uitgebreid en om
     blaffende honden binnen te kunnen uitlaten. De overige punten
     zijn punten die aangepast zijn in de toelichting om aan te tonen
     dat het initiatief wel passend is en dat er wel wordt voldaan aan
     artikel 3.26 van de IOV. In de toelichting is paragraaf 4.1 hierop
     aangepast. Die zienswijze is op dit punt deels gegrond.
1.2 Er wordt geconstateerd dat het bestemmingsplan in strijd is met
     artikelen 2.66 en 3.49 van de IOV. Het onderdeel veehouderij is
 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                            6
    niet benoemd en uitgewerkt in de toelichting en regels.
    Beoordeling gemeente
    Het is correct geconstateerd dat de toetsing aan artikelen 2.66 en
    3.49 van de IOV ontbreken. Deze toetsing is toegevoegd aan de
    toelichting om aan te tonen dat het initiatief passend is binnen
    deze regels. De zienswijze is op dit punt gegrond
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                             7
 2. Reclamant 2
2.1 Reclamanten geven in hun zienswijze aan dat zij van mening zijn
     dat er geen omgevingsdialoog heeft plaatsgenomen en alleen een
     brief in de brievenbus hebben ontvangen.
     Beoordeling gemeente
     Vanwege Corona kon in deze periode geen fysieke
     omgevingsdialoog plaatsvinden. Belanghebbenden zijn daarom per
     brief geïnformeerd. Aan hen is de mogelijkheid geboden om een
     reactie te geven. Reclamanten hebben van deze mogelijkheid
     echter geen gebruik gemaakt.
2.2 Het is onduidelijk wat de uitbreiding in hondenaantal is. Het
     verslag benoemt alleen welke aantallen er in de nieuwe situatie
     zullen zijn.
     Beoordeling gemeente
     In de huidige situatie mogen 36 honden worden opgevangen. In de
     nieuwe situatie zijn dit er 70. Om dit te verduidelijken is in de
     toelichting opgenomen hoeveel honden er in de huidige situatie
     opgevangen mogen worden (paragraaf 2.1). In artikel 3.1 lid b van
     de planregels was het nieuwe aantal maximaal op te vangen
     honden al opgenomen.
2.3 Er wordt aangegeven dat de honden veel blaffen. Reclamanten
     vrezen voor een toename van geluidsoverlast als gevolg van de
     uitbreiding van het aantal honden. Gevraagd wordt of de honden
     ook los komen te lopen bij de poel. Daarnaast geeft het
     geluidsplan dat bij het bestemmingsplan is gevoegd aan dat er
     geen overlast gevende situatie ontstaan. komt. Gevraagd wordt
     wat gedaan moet worden als in de praktijk er wel sprake blijkt te
     zijn van overlast.
     Beoordeling gemeente
     Op basis van het akoestisch onderzoek kan het bedrijf in de
 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                             8
     nieuwe situatie met dierenaantallen, net als in de huidige situatie,
     qua milieubelasting worden aangemerkt als een categorie 2
     bedrijf. Geluid is bij dierenpensions het maatgevende
     milieuaspect. Gelet op de functieaanduiding zoals opgenomen op
     de verbeelding en in de planregels van voorliggend
     bestemmingsplan, zijn de hondenweides de enige plek waar
     honden los lopen Deze zijn op voldoende afstand van het perceel
     van reclamant gesitueerd. Nabij de poel is dit nadrukkelijk niet
     toegestaan.
2.4 Reclamanten vragen zich af of er op de buitenplaatsen een
     toename van loslopende honden is, of dat daar alleen binnen
     sprake is van een toename.
     Beoordeling gemeente
     Op dit moment is het zo dat er acht honden tegelijkertijd in de
     uitloopweides aanwezig mogen zijn (artikel 5.1 lid b onder 9
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Vught 2022’). In de nieuwe
     situatie blijft dit onveranderd (artikel 3.1 lid c onder 3 van het
     bestemmingsplan). Per keer blijven het aantal honden dat buiten
     is gelijk. Het aantal honden binnen kan wel toenemen.
2.5 Er wordt een geluidsdichte loods voorgesteld in het
     bestemmingsplan. Gevraagd wordt of er nog wel sprake is van een
     geluidsdichte loods wanneer er ventilatie in het pand zit.
     Beoordeling gemeente
     Het betreft een loods met een ventilatiesysteem met mechanische
     afzuiging. Dit is ook zo meegenomen in het akoestisch onderzoek
     (Bijlage 7 bij de toelichting, pagina 7).
2.6 Reclamanten vragen zich af wat er wordt gedaan met de
     uitwerpselen van de kleine huisdieren.
 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                            9
    Beoordeling gemeente
    Dit blijft onveranderd ten opzichte van de huidige manier, waarbij
    de uitwerpselen bij het restafval worden gevoegd en door een
    inzamelbedrijf wordt afgevoerd. Daarnaast geldt dat voor alle
    dieren de afstand van de buitenzijde van dierenverblijven, of
    uitloopweides, tot buitenzijde van geurgevoelige objecten
    (bijvoorbeeld woningen) buiten de bebouwde kom een afstand van
    minimaal 25 meter dient te worden aangehouden. Hieraan wordt
    voldaan. Hierdoor kan worden gesteld dat de beoogde situatie niet
    tot geurhinder zal leiden.
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                           10
                                      DEEL II
                   AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                             11
      Ambtshalve aanpassingen in het bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5,
Vught’:
      Regels van het bestemmingsplan
   -  Aan artikel 3.5.1 is lid b toegevoegd. Een extra voorwaardelijke verplichting
      is opgenomen ten behoeve van de waterberging op basis van de regels van
      de Waterschapsverordening.
      Toelichting van het bestemmingsplan
   -  Par. 4.1: alinea “Programma Water en Riolering 2022-2026” en
      “Waterafvoerverordening Vught 2022” zijn opgenomen.
   -  Par. 4.1.2 is aangepast door op te nemen dat reinigingswater van de
      hokken van het pension wordt opgevangen in de mestkelders en met de
      mest verspreid wordt over de landbouwgronden.
  Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ‘Kruishoeveweg 5, Vught’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>