<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                           Vught
  Raadsinformatiebrief
    Datum
                     02 juli 2024
    Onderwerp
                     Hoofdlijnertakkoord herontwikkeling Zorgpark Voorburg
    Zaaknummer
    Documentnr.
 Inleiding
 In 2019 hebben Reinier van Arkel (RvA) en de gemeente een intentieovereenkomst gesloten om,
 op basis van een ontwikkelingsperspectief (juni 2018) gezamenlijk een ontwikkelvisie op te stellen
 voor de toekomst van het Zorgpark Voorburg. In de afgelopen jaren hebben beide partijen
 gewerkt aan een voorstel waarbij belangen, wensen en uitgangspunten op een evenwichtige wijze
 zijn verwerkt. Als uitkomst van dat proces hebben partijen overeenstemming op hoofdlijnen over
 de uitgangspunten en kaders. Op basis van dit hoofdlijnenakkoord willen partijen de
 ontwikkelvisie en de samenwerkingsovereenkomst uitwerken.
 Voorgeschiedenis
 Op 28 mei 2019 heeft u een raadsinformatiebrief ontvangen inzake het ontwikkelingsperspectief
 Voorburg en -strategie. In de Voortgangsrapportages woningbouwproductie bent u in de
 afgelopen jaren op de hoogte gesteld over de ontwikkeling met een omvang van circa 900
woningen, waardoor goede mogelijkheden zijn voor woningdifferentiatie. Ook is uw raad in de
 afgelopen jaren middels, deels besloten, zaadsessies op de hoogte gesteld van de vorderingen in
 het proces.
 Inhoudelijk
 Een herontwikkeling voldoet aan een behoefte voor nieuwbouw van woningen.
Vanwege gewijzigd beleid van Reinier van Arkel, eigenaar van het Park Voorburg, is er minder
behoefte aan zorgvastgoed. Er is noodzaak om ook andere functies op het terrein te
accommoderen en daarmee de levendigheid en exploiteerbaarheid te borgen. Het toevoegen van
woningbouw ligt voor de hand en wordt door de gemeente wenselijk geacht. Met de nieuwbouw
van woningen en voorzieningen moet invulling worden gegeven aan de ambitie van Reinier van
Arkel om van Park Voorburg een inclusief, duurzaam en groen gezondheidspark te maken. Waar
het prettig wonen is in een groene omgeving uniek voor Vught, voor zowel cliënten als andere
Vughtse burgers, en de voorwaarden zijn gecreëerd voor een vitale gemeenschap.
Partijen hebben overeenstemming over de hoofdlijnen voor de ontwikkeling.
RvA en gemeente hebben sinds 2019 onderzoek gedaan naar en varianten verkend voor een
woonprogramma met bijbehorende maatschappelijke en economische voorzieningen. Voor de
gemeente is belangrijk dat wordt voldaan aan het vigerende beleid en dat de landschappelijke
kwaliteit en het parkachtige karakter van Voorburg gewaarborgd blijven. Voor Reinier van Arkel
is voldoende opbrengsten van een herontwikkeling belangrijk om exploiteerbaarheid van haar
                                                                                               1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                       Vught
vastgoed te waarborgen. Er is nu een goede balans gevonden. Er wordt voldaan aan het
gemeentelijke beleid en de landschappelijke kwaliteit wordt voldoende gewaarborgd.
Een ontwikkelvisie en samenwerkingsovereenkomst bieden duidel.iikheid.
RvA is voornemens om een deel van het terrein in eigendom te behouden en een deel van het
 terrein af te stoten aan een derde partij (investeerder of ontwikkelaar) die de ontwikkeling van
woningen en andere passende functies, zoals maatschappelijke en commerciële voorzieningen
gaat realiseren. Om duidelijkheid te bieden over de programmatische en ruimtelijke
uitgangspunten en kaders wordt een ontwikkelvisie opgesteld. Het voornemen is om deze
ontwikkelvisie eind 2024 vast te laten stellen door de gemeenteraad.
In samenhang met de ontwikkelvisie leggen RvA en gemeente afspraken vast met betrekking tot
hun samenwerking bij de transformatie. Een nog te selecteren ontwikkelaar zal uiteindelijk de
(ontwikkel)positie van Reinier van Arkel in de samenwerkingsovereenkomst voor wat betreft de
herontwikkeling overnemen. De ontwikkelaar zal met de gemeente een anterieure overeenkomst
sluiten voor de planvorming en ontwikkeling.
Het is de bedoeling dat, na ontwikkeling, de gemeente het openbare gebied van Voorburg
overneemt. In verband met de grote omvang van dat gebied zijn afspraken gemaakt voor een
eenmalige afkoop van de extra kosten voor beheer en onderhoud door de gemeente.
 Veiligheid voor de omgeving blifft gegarandeerd
Een veilige woonomgeving voor zowel cliënten van de zorginstellingen als voor de toekomstige
bewoners en omwonenden heeft onze aandacht. In de ontwikkelvisie, maar ook in de verdere
planvorming en afspraken met Reinier van Arkel, zal de aandacht blijven uitgaan naar een veilige
omgeving.
Besluit college van B en W
Het college gaat akkoord met het hoofdlijnenakkoord voor de ontwikkeling van Zorgpark
Voorburg en om deze als uitgangspunt te hanteren voor een ontwikkelvisie en een
samenwerkingsovereenkomst.
Financieel
In de samenwerkingsovereenkomst worden afspraken gemaakt over het kostenverhaal bij de
verdere planvorming en ontwikkeling. De afspraak is volledig kostenverhaal, dat wil zeggen
vergoeding van plankosten, kosten bovenwijkse voorzieningen, bijdrage gebiedsoverstijgende
kosten, leges, nadeelcompensatie en bijdrage extra kosten voor beheer en onderhoud openbaar
gebied.
                                                                                                 2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                Vught k-
Tijdsplanning
In de zomer wordt de ontwikkelvisie en de samenwerkingsovereenkomst uitgewerkt. In
september wordt een bijeenkomst voor belanghebbenden en omwonenden georganiseerd waar
de concept visie wordt gepresenteerd en waarop kan worden gereageerd. Het voornemen is om
de ontwikkelvisie eind 2024 voor te leggen aan de raad voor akkoord.
Burgemeester en wethouders van Vught,
De secretaris,                        de burgemeester,
W.F.F. Keijzers                       R.J. van de Mortel
                                                                                        3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>