<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>          projectnaam
          Buurtschap Distelberg   –   Giersbergsebaan   VERKEERSGENERATIE                                                          van het plangebied zijn , kan gebruik worden gemaakt van de      CROW-
                                                                                                                                   kengetallen (publicatie 381). Deze kengetallen geven een indicatie van
          (gemeente Vught)


      e
                                                                                                                                   de met het plan gepaard gaande extra verkeersgeneratie. Ook bieden
          datum                                         1. Planvoornemen                                                           ze richtlijnen voor het aantal te realiseren parkeerplaatsen.




it
          27 juni 2024
                                                        In het buitengebied van de gemeente is het buurtschap Distelberg –
          projectnummer                                                                                                            3. Huidige situatie
          P04913                                        Giersbergsebaan gelegen. Dit buurtschap bestaat uit 39 (recreatie)wo-



 it
                                                        ningen. Deze zijn aanvankelijk als zodanig gerealiseerd maar een deel
                                                                                                                  ,

          opdrachtgever                                                                                                            3. 1 Beschrijving situatie
                                                        van deze recreatiewoningen is sinds de realisatie middels het verkrijgen
          Buurtschap Distelberg                                                                                                    Op dit moment zijn er 37 recreatiewoningen in het buurtschap aanwezig.
                                                        van vergunning of het treffen van een regeling in gebruik als woning. De
                                                                                                                                   Dit betreffen kleine woningen in het bos. Volgens de regels van het gel-
          BRO                                           initiatiefnemers (eigenaren van de recreatiewoningen verenigd in de HV
                                                                                                              ,
                                                                                                                                   dende bestemmingsplan Buitengebied Vught 2022 mogen een persoon            ,




      o
          projectleider                                 Bosbewoners Distelberg) hebben de gemeente verzocht mee te werken
                                                                                                                                   gezin of andere groep van personen het hele jaar door (permanent) in
          CVe                                           aan het herbestemmen van de recreatiewoningen tot woningen. De ge-
                                                                                                                                   de 37 recreatie woningen verblijven als zij hun vaste woon- of verblijf-
                                                        meente heeft positief gereageerd op dit verzoek en het planvoornemen
          projectteam                                                                                                              plaats elders hebben.


      n
                                                        bestaat nu dan ook om de recreatiewoningen op het buurtschap ‘De
          TSc
                                                        Distelberg - Giersbergsebaan te herbestemmen tot permante woningen.
                                                                                                                                   In het CROW worden recreatiewoningen niet beschreven. Wel worden
          review                                        Twee van de woningen binnen het buurtschap hebben reeds een woon-
                                                                                                                                   er kencijfers gegeven voor een bungalowpark. In dit geval is echter
          CVe                                           bestemming waardoor onderhavig bestemmingsplan toeziet op de her-
                                                                    ,

                                                                                                                                   geen sprake van een bungalowpark. Onder een bungalowpark wordt na-
                                                        bestemming van 37 aanwezige recreatiewoningen waarvan 29 perma-
                                                                                                          ,
                                                                                                                                   melijk een vakantiepark bedoeld met bijvoorbeeld stacaravans of vakan-
                                                        nent worden bewoond.
                                                                                                                                   tiehuisjes. In dit geval is sprake van afzonderlijke recreatiewoningen in
                                                                                                                                   het buitengebied. De 37 recreatiewoningen zijn solitair gelegen aan
                                                        Onderhavig plan ziet enkel toe op het herbestemmen van de recreatie-
                                                                                                                                   openbare wegen en ook geadresseerd aan die wegen. In het gebied en
                                                        woningen tot woningen waar permanent wonen is toegestaan. Er zijn
                                                                                                                                   haar directe omgeving ontbreken de recreatieve voorzieningen die op
                                                        geen fysieke wijzigingen voorzien. Het uitgangspunt van het plan is dan
                                                                                                                                   een recreatiepark veelal wel aanwezig zijn zoals restaurant parkwinkel
                                                                                                                                                                              ,                 ,             ,
                                                        ook dat ‘kleinschalig’ permanent wonen in het bos mogelijk wordt ge-
                                                                                                                                   speeltuin zwembad centraal gelegen collectieve postvakken en -huis-
                                                                                                                                            ,          ,
                                                        maakt. De woonfunctie dient ondergeschikt te zijn en te blijven aan de
                                                                                                                                   vuilcontainers en centraal gelegen parkeerterrein. De gebruiker is
          Bosscheweg 107                                natuurlijke omgeving.
                                                                                                                                   daarom aangewezen op de voorzieningen in de omgeving (post post-  ,

          5282 WV Boxtel
                                                                                                                                   pakketten en dagblad worden aan huis bezorgd en het huisvuil wordt
          +31 (0)411 850 400                                                                                                       door de Afvalstoffendienst aan huis). Veel van de bewoners gebruiken
                                                        2. CROW-kencijfers
          info @bro.nl                                                                                                             de recreatiewoning als tweede woning waardoor zij vanaf hier ook wer-
                                                                                                                                                                          ,


          www.   bro. nl                                In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient te worden bepaald    ken. De verkeersgeneratie per woning neemt dan ook toe. Ook komen
                                                        wat de verkeersaantrekkende werking van het plangebied is. Om te be-       er dan eerder bezoekers naar deze woning dan bij bijvoorbeeld een sta-
                                                        palen wat de effecten van het plan op de verkeersaantrekkende werking      caravan of vakantiehuisje op een bungalowpark.




                                                                                                                                                                                                            1/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>3. 2 Te hanteren verkeerskencijfer                                             bruto vloeroppervlak van 80 m 2 en een inhoud van maximaal 260 m.2 De      5. Toename verkeersgeneratie en afwikkeling
Gezien bovenstaande redenering ten aanzien van de eigenschappen                woningen bestaat uit maximaal 1 bouwlaag met kap. In de regels van
van de woningen en de bewoners ervan is het niet reëel om van de
                                          ,
                                                                               het bestemmingsplan is bepaald dat de woningen ook niet groter mogen       De verkeersgeneratie in de huidig en toekomstige situatie is in onder-
kencijfers van een bungalowpark uit te gaan. Een verkeersgeneratie die         worden dan deze maximale maatvoeringen. Zelfs vergunningsvrije aan-        staande tabel samengevat. Geconcludeerd wordt dat met de transfor-
ergens tussen een bungalowpark en een vrijstaande woning zit is meer           bouwen zijn uitgesloten. Om deze reden is meer sprake van een klein        matie een extra verkeersgeneratie van circa 37 mvt/etmaal wordt ver-
                                                                                                                                                                                                         ,


representatief voor de feitelijke en planologische situatie ter plaatse. Het   huisje/tiny house in het buitengebied. Een woning met een oppervlakte      oorzaakt.
verkeerskencijfer per bungalow voor een bungalowpark in het buitenge-          van 80 m 2 komt bijvoorbeeld ook meer overeen met de kenmerken van
bied bedraagt maximaal 28 mvt/etmaal. Voor een vrijstaande woning in
                           ,
                                                                               een gemiddeld appartement. Hier is vaak sprake van een woning met          Huidige woningen
het buitengebied geldt een verkeerskencijfer van maximaal 86 mvt/et-
                                                                ,
                                                                               één slaapkamer en eventueel een extra kamer als logeerkamer of kan-        Bungalowpark                            28,
maal. De daadwerkelijke verkeersgeneratie van de huidige recreatiewo-          toor. Ook bij grondgebonden patio- of seniorenwoningen is hiervan          Vrijstaande woningen                    86,
ningen zal dus ergens hier tussenin liggen. In dit geval kan het beste         sprake. De woningen zijn geschikt voor één- of tweepersoonshuishou-                                                57,
een gemiddelde genomen worden van deze kencijfers. De verkeersge-              dens en niet voor (grote) gezinnen. Het verkeerskencijfer voor een vrij-   Toekomstige woningen
neratie per recreatiewoning komt daarmee neer op 57 mvt/etmaal.
                                                        ,
                                                                               staande woning conform de CROW maakt hier geen onderscheid in.             Vrijstaande woningen                    86,
                                                                                                                                                          Tiny houses                             24,
3. 3. Totale verkeersgeneratie                                                 4. 2 Te hanteren verkeerskencijfer                                         Koop app midden                         64,
De 37 recreatiewoningen zorgen hiermee in de huidige situatie voor een                                                                                                                            58,
                                                                               Gezien bovenstaande redenering ten aanzien van de eigenschappen
verkeersgeneratie van 2109 mvt/etmaal.                                         van de woningen en de bewoners ervan is het niet reëel om van de
                               ,
                                                                                                                       ,



                                                                               kencijfers van een vrijstaande woning in het buitengebied uit te gaan.
                                                                               Een verkeersgeneratie die ergens tussen een tiny house en een vrij-        Totaal huidige situatie             2109,
4. Toekomstige situatie                                                                                                                                   Totaal toekomstige situatie         2146,
                                                                               staande woning zit is meer representatief voor de situatie ter plaatse.
                                                                               Het verkeerskencijfer voor een tiny house in het buitengebied bedraagt     Verschil                              37,
4. 1 Beschrijving situatie
                                                                               maximaal 24 mvt/etmaal. Voor een vrijstaande woning in het buitenge-
In de toekomstige situatie worden de 37 recreatiewoningen bestemd als
                                                                                          ,


                                                                               bied geldt een verkeerskencijfer van maximaal 86 mvt/etmaal. Voor een      Er is slechts sprake van een zeer beperkte toename. De omliggende
reguliere woning. Er zijn geen sloop- of bouwwerkzaamheden voorzien.
                                                                                                                               ,



                                                                               ‘koop appartementen midden’ geldt een verkeersgeneratie van 64             wegen kunnen dit verkeer gemakkelijk verwerken. Het verkeer wikkelt
Zo blijft de omvang van de woningen dus gelijk. In het CROW worden
                                                                                    ,                                                           ,



                                                                               mvt/etmaal. De daadwerkelijke verkeersgeneratie van de toekomstige         zich af via de straat Distelberg. Vanaf hier zal het verkeer hoofdzakelijk
kencijfers beschreven voor vrijstaande woningen in het buitengebied.                                                                                      in oostelijke richting naar de Nieuwkuijkseweg en eventueel Cromvoirts-
                                                                               woningen zal dus ongeveer een gemiddelde zijn van deze 3 kencijfers.
Deze kencijfers zijn globaal en een differentiatie van kencijfers per type
                                                                               De verkeersgeneratie per woning komt daarmee neer op 58 mvt/et-            weg rijden. Uit verkeerscijfers van de provincie Noord-Brabant blijkt dat
vrijstaande woning ontbreekt. Het gaat om richtlijnen. Hier kan gemoti-
                                                                                                                                         ,


                                                                               maal.                                                                      op de Nieuwkuijkseweg in de huidige situatie 5. 481 mvt/etmaal rijden.
veerd van afgeweken worden. In dit geval zal de verkeersgeneratie con-
                                                                                                                                                          Het totale toekomstige verkeer (2146 mvt/etmaal) bedraagt bij de split-
                                                                                                                                                                                              ,

form de kencijfers van een vrijstaande woning voor de toekomstige wo-                                                                                     sing met deze weg circa 39% van het huidige verkeer. Gesteld kan wor-
                                                                               4. 3 Totale verkeersgeneratie                                                                        ,

ningen namelijk erg onrealistisch zijn en niet overeenkomen met de
                                                                               De 37 woningen zorgen hiermee in de huidige situatie voor een ver-         den dat het verkeer hier dus is opgegaan in het heersend verkeers-
praktijk. Er is namelijk slechts sprake van een omzetting van de functie
                                                                               keersgeneratie van 2146 mvt/etmaal.
                                                                                                      ,                                                   beeld.
van recreatiewoning naar reguliere woning. De woningen in het bosge-
bied hebben een zeer beperkte omvang. Zo hebben zij een maximaal




                     Buurtschap Distelberg      –   Giersbergsebaan (gemeente Vught)                                                                                                                                             2/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>