<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Financiële scenario’s uitvoering openbare ruimte

Voor de realisatie van de openbare ruimte in het dorpshart Aalst is een fasering
opgesteld, bestaande uit 8 deelgebieden die achtereenvolgens in de periode 2023-2025
worden uitgevoerd. Omdat de kosten vragen om een hogere investering dan de reeds
aangekondigde verhoging van het krediet, zijn 3 financiële scenario’s door gerekend.
Deze scenario’s vindt u onderstaand.

Van noodzakelijke rioolvervanging is sprake op een deel van de Dorpstraat, de Groene
Kamer en Eindhovenseweg. Op Den Hof en de parkeertuin De Tuinen (Leesakker) is een
waterberging voorzien en deze locaties zijn voor het hemelwaterafvoer en de berging
daarvan noodzakelijk om aan te pakken in de periode 2023-2024. Dat maakt dat deze
deelgebieden minimaal moeten worden meegenomen in de herinrichting van de openbare
ruimte.

Scenario 1

    Gebied                             Uitvoeringsperiode                        Totale kosten (prijspeil
                                                                                 uitvoeringsperiode)
    Winkelhart Den Hof                 Januari 2023 – april 2023                                 1.450.000
    Dorpstraat                         April 2023 – juli 2023                                       700.000
    Groene Kamer (incl. sloop)         September 2023 – dec 2023                                    800.000
    Voorplein kerk                     September 2023 – dec 2023                                    150.000
    Parkeertuin Den Hof                Januari 2024 – maart 2024                                    410.000
    De Tuinen (deel 1)                 Maart 2024 – juni 2024                                       940.000
    Plint Albert Hein                  September 2024 – nov 2024                                    380.000
    De Tuinen (deel 2)1                September 2025 – nov 2025                                    400.000
    Objectoverstijgende risico’s                                                                    370.000

    TOTAAL                                                                                             5.600.000

In scenario 1 wordt de openbare ruimte in alle deelgebieden vallend binnen het
plangebied van Vitaal Dorpshart Aalst in de periode 2023-2025 heringericht.

Voordelen:
   - Kredietverstrekking voor alle deelgebieden in één keer, waardoor in de periode
      2023-2024 alle deelgebieden gefaseerd heringericht worden. Enkel deelgebied De
      Tuinen deel 2 volgt na realisatie van wooncomplex nabij de pastorietuin (medio
      2025).
   - Overlast beperkt zich tot periode 2023-2024.
   - De openbare ruimte in het dorpshart voldoet in 2025 aan de ambities uit de visie.

Nadelen:
   - Plint Albert Hein is niet noodzakelijk, aangezien bestrating in 2017 is aangelegd
      en nog voldoet aan de eisen en wensen.
   - Aanvullend krediet van 1,3 miljoen euro nodig.




1 De Tuinen deel 2 betreft het noordelijk deel van de Leesakker (direct achter pastorietuin). Afhankelijk van een
ontwikkeling op de plek waar nu garageboxen staan, kan gekozen worden om dit deelgebied gefaseerd aan te
leggen (werk met werk maken). Deel 2 zal dan (naar waarschijnlijkheid) in 2025 worden heringericht, na het
gereedkomen van het nieuwe gebouw op de plek van de huidige garageboxen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Scenario 2

 Gebied                         Uitvoeringsperiode           Totale kosten (prijspeil
                                                             uitvoeringsperiode)
 Winkelhart Den Hof             Januari 2023 – april 2023                    1.450.000
 Dorpstraat                     April 2023 – juli 2023                          700.000
 Groene Kamer (incl. sloop)     September 2023 – dec 2023                       800.000
 Voorplein kerk                 September 2023 – dec 2023                       150.000
 Parkeertuin Den Hof            Januari 2024 – maart 2024                       410.000
 De Tuinen (deel 1)             Maart 2024 – juni 2024                          940.000
 De Tuinen (deel 2)             September 2025 – nov 2025                       400.000
 Objectoverstijgende risico’s                                                   350.000

 TOTAAL                                                                       5.200.000

In scenario 2 wordt de openbare ruimte in alle deelgebieden vallend binnen het
plangebied van Vitaal Dorpshart Aalst in de periode 2023-2025 heringericht, met
uitzondering van de openbare ruimte voor de plint van de Albert Hein. In 2017 is mede
door de Albert Hein fors geïnvesteerd in de gehele parkeerplaats en de bestrating in de
plint. De bestrating functioneert dan ook nog goed. Ook zijn er momenteel geen concrete
plannen met de voormalige apotheek die grenst aan deze plint. Enkele kleine ingrepen
zoals plantenbakken en de overdekte fietsenstalling worden wel meegenomen in de
realisatie in 2023-2025.

Voordelen:
   - Kredietverstrekking voor alle 7 van de 8 deelgebieden in één keer, waardoor in de
      periode 2023-2024 alle deelgebieden gefaseerd heringericht worden. Enkel
      deelgebied De Tuinen deel 2 volgt na realisatie van wooncomplex nabij de
      pastorietuin (medio 2025).
   - Overlast beperkt zich tot periode 2023-2024.
   - De openbare ruimte in het dorpshart voldoet in 2025 aan de ambities uit de visie.

Nadelen:
   - Aanvullend krediet van 900.000 euro nodig.
   - Mogelijk dat plint bij Albert Hein op een later moment alsnog moet worden
      aangepakt. Hier zijn dan geen financiële middelen voor gereserveerd.

Scenario 3

 Gebied                         Uitvoeringsperiode           Totale kosten (prijspeil
                                                             uitvoeringsperiode)
 Winkelhart Den Hof             Januari 2023 – april 2023                    1.450.000
 Dorpstraat                     April 2023 – juli 2023                          700.000
 Groene Kamer (incl. sloop)     September 2023 – dec 2023                       800.000
 Voorplein kerk                 September 2023 – dec 2023                       150.000
 De Tuinen (deel 1)             Maart 2024 – juni 2024                          940.000
 Objectoverstijgende risico’s                                                   300.000

 TOTAAL                                                                       4.340.000

In scenario 3 wordt alleen voor de noodzakelijke deelgebieden krediet aangevraagd. Dit
betekent dat de Parkeertuin Den Hof, De Tuinen (deel 2) en de plint bij de Albert Hein
niet worden meegenomen in de kredietaanvraag en daarom ook niet worden uitgevoerd
in de periode 2023-2025.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Voordelen:
   - Kredietverstrekking voor 5 van de 8 deelgebieden, waardoor in de periode 2023-
      2024 de kern van het dorpshart heringericht wordt.
   - Beperkter aanvullend krediet nodig (500.000 euro).ee

Nadelen:
   - De overlast beperkt zich niet enkel tot de periode 2023-2024, maar over een
      langere periode. Op een later moment zullen alsnog de parkeertuinen, de Tuinen
      deel 2 en de plint bij de Albert Hein heringericht moeten worden. Hier zijn dan
      geen financiële middelen voor gereserveerd en het prijspeil ligt dan hoger.
   - Enkel de openbare ruimte in de kern van het dorpshart voldoet in 2025 aan de
      ambities uit de visie, dit geldt niet voor de openbare ruimte in de rest van het
      dorpshart.
   - Aanvullend krediet nodig van 500.000 (aangezien minder gedekt kan worden uit
      het rioolfonds).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>