<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                           Notitie
                           Onderwerp: Bijstelling waterparagraaf Buntven te Huijbergen   Auteur: Ab Dees
                           Projectnummer: 242745                                         Datum: 22-02-2017
                           Referentienummer: SWNLKlik hier om tekst toe te voegen




                           1                  Inleiding
                           Namens ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte C.V. en gemeente Woensdrecht is
                           in 2012 een waterparagraaf opgesteld voor planlocatie ‘Buntven’, dat aan de noordzijde van
                           de kern Huijbergen wordt ontwikkeld (referentienummer 242745.219.ehv.N002versie4,
                           Grontmij, 2012).
                           In het plan waren 5 ruime kavels voorzien in de vorm van vrijstaande woningen. Inmiddels is
                           een gewijzigd stedenbouwkundig ontwerp opgesteld dat beter aansluit op de wensen van
                           de huidige markt. Figuur 1 toont een schets van het gewijzigde stedenbouwkundige plan en
                           het oude plan als inzet, het betreft een wijziging naar 7 (kleinere) kavels. Voor de herziening
                           van het bestemmingsplan wordt een bestemmingsplanprocedure doorlopen, waarvan deze
                           bijstelling-watertoets een onderdeel is. Het doel van de watertoets is tweeledig:
                            afstemming van de plannen met Waterschap Brabantse Delta en Gemeente
                               Woensdrecht;
                            toetsen van het (nieuwe) ontwerp aan het actuele waterbeleid.




                           Figuur 1 Herziene verkaveling RvR locatie Buntven (januari 2017)
nl_notitie.docx 20161201




                           Sweco                           T +31 88 811 66 00             Sweco Nederland B.V.             Ab Dees
                           Zernikestraat 17                www.sweco.nl                   Eindhoven                        ing.
                                                                                          Handelsregister 30129769         T +31 88 811 57 84
                           5612 HZ Eindhoven                                              Statutair gevestigd te De Bilt   M +31 6 54 27 25 32
                                                                                                                           Ab.Dees@sweco.nl      1 (7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                           07-02-2017




                           2             Toelichting op het ontwerp
                           De wijziging ten opzichte van het stedenbouwkundig ontwerp uit 2010 bestaat uit een
                           herverkaveling van het plan naar 7 kleinere kavels. Waterhuishoudkundig gezien betekent
                           deze wijziging een toename van het oppervlak verharding. Conform de Algemene regels uit
                           de Keur 2015 van Waterschap Brabantse Delta dient de toename aan verhard oppervlak
                           gecompenseerd te worden, om versnelde waterafvoer tegen te gaan. In telefonisch overleg
                           met waterschap Brabantse Delta (mevr. N. Rijsdijk, dd. 09-02-2017) is door het waterschap
                           aangegeven dat het gewijzigde plan moet worden getoetst aan de norm voor
                           watercompensatie zoals die in de Keur 2015 staat. Daarnaast leidt de toename van het
                           aantal woningen (van 5 naar 7) er toe dat de hoeveelheid af te voeren huishoudelijk
                           afvalwater iets toeneemt.
                           Afgezien van bovengenoemde wijzigingen, zijn bij de toetsing de uitgangspunten uit de
                           waterparagraaf van 2012 gehanteerd. Deze notitie is opgesteld als oplegnotitie bij de
                           waterparagraaf.

                           3             Hemelwatercompensatie
                           Benodigde watercompensatie
                           Voor de toename van verhardingen is watercompensatie nodig. Voor de toename aan
                           verhardingen geldt volgens de Keur 2015 van waterschap Brabantse Delta een benodigde
                           watercompensatie van 600 m3 waterberging per hectare aan nieuw verhard oppervlak. Op
                           basis van het aangepaste stedenbouwkundig plan (opgenomen in bijlage 1) is de benodigde
                           berging berekend. In het huidige ontwerp varieert de kavelgrootte van 643 m2 tot 1033 m2.
                           Uit ervaringen met soortgelijke plannen is bekend dat het percentage verhard oppervlak van
                           een kavel toeneemt naarmate het kaveloppervlak afneemt. Daarom wordt voor de kavels
                           die kleiner zijn dan 800 m2 uitgegaan van 40% verhard oppervlak; voor de overige (grotere)
                           kavels is het uitgangspunt van 35% verhard oppervlak gehandhaafd. Voor de openbare
                           verharding is gerekend met 100 % verhard oppervlak. De benodigde watercompensatie is
                           weergeven in tabel 1.

                           Tabel 1: Verhard oppervlak en benodigde watercompensatie

                             Kavel                 Oppervlak   Verhard       Verhard     Watercompensatie
                             [nr.]                   [m2]        [%]           [m2]             [m3]
                             1                       910         35            319              19
                             2                       710         40            284              17
                             2a                      717         40            287              17
                             3                       988         35            346              21
                             4                       782         40            313              19
                             4a                      643         40            257              15
                             5                       1.033       35            362              22
                             Subtotaal               5.783      n.v.t.        2.168             130
                             Openbare verharding     1.087       100          1.087             65
                             Totaal                  6.870      n.v.t.        3.255             195
nl_notitie.docx 20161201




                                                                                                                        2 (7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                           07-02-2017




                           Geplande waterberging
                           De benodigde waterberging wordt gerealiseerd door;
                            op iedere kavel een wadi te realiseren ten behoeve van opvang van neerslag die op de
                              kavel valt;
                            in de zuidoostelijke hoek een wadi te realiseren ten behoeve van watercompensatie voor
                              de verharding in het openbaar gebied en overloop vanaf de kavels ten tijde van hevige
                              neerslag;

                           Waterberging op uitgeefbaar gebied
                           Op basis van de nieuwe normen is per kavel 15 m 3 tot 22 m3 berging nodig. Deze
                           hoeveelheid dient op eigen terrein geborgen te worden. De keuze voor de wijze van
                           hemelwaterverwerking ligt bij de toekomstig eigenaar, hiervoor gelden de volgende
                           randvoorwaarden:

                                       De voorzieningen dienen boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te
                                        worden aangelegd;
                                       De voorziening dient de hoeveelheid water te kunnen bergen zoals aangegeven in
                                        tabel 1;
                                       De voorziening dient te kunnen overlopen richting de ontsluitingsweg centraal in het
                                        plan, ten tijde van neerslagsituaties boven de ontwerp norm (meer dan T=100
                                        neerslag).

                           Waterberging in openbaar gebied
                           Op basis van de nieuwe normen is voor hemelwatercompensatie in het openbaar gebied 65
                           m3 benodigd. Hiervoor is in de zuidoosthoek van het plan ruimte voor een wadi opgenomen.
                           Onderstaand is de dimensionering van de wadi aangegeven;

                                       Het betreft een wadi van gemiddeld 10 meter breed en 20 meter lang (inclusief
                                        talud);
                                       De diepte van de wadi is 0,50 meter;
                                       De maximale peilstijging is 0,50 meter;
                                       Het talud is gemiddeld 1:4;
                                       De beschikbare berging in de wadi is circa 70 m 3.

                           Hiermee is voldoende watercompensatie in de wadi beschikbaar. In het geval van
                           neerslagsituaties intensiever dan een T-100 situatie zullen de kavels via het wegprofiel naar
                           de wadi afstromen. Hiervoor dient te worden voorzien in een afvoerconstructie
                           (overloopconstructie) vanuit de wadi naar de sloot (B-waterloop, Id. OWL27049) aan de
                           zuidrand van het plangebied. Waar de sloot binnen een nieuwe eigendomsgrens is gelegen
                           is de toekomstig eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud van de sloot. Overstort
                           vanuit percelen grenzend aan de B-watergang dient tevens richting het openbaar gebied
                           aan de straatzijde gerealiseerd te worden.
nl_notitie.docx 20161201




                                                                                                                               3 (7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                           07-02-2017




                           4                 Vergunningen
                           De binnen het plangebied voorgenomen ontwikkelingen zijn mogelijk meldings- of
                           vergunningsplichtig. Onderstaand zijn de onderdelen beschreven;

                            Het lozen van hemelwater op de B-watergang ten behoeve van de noodoverloop is
                             vergunningsplichtig, hiervoor dient een vergunning in het kader van de Waterwet te
                             worden aangevraagd;
                            Mogelijk wordt bij de aanleg van riolering bemaling toegepast. Onttrekkingen van minder
                             dan 70 m3/uur (uitgaande van sleufbemaling) en lozingen (kwantitatief) van minder dan
                             50 m3/uur zijn meldingsplichtig. Bij onttrekkingen en lozingen groter dan voorgenoemde
                             debieten geldt een vergunningsplicht;
                            Het plangebied is gelegen binnen de 25-jaarszone van grondwaterbeschermingsgebied
                             Huijbergen. Werkzaamheden die plaats vinden binnen dit gebied zijn, ter bescherming
                             van het grondwater, onderhevig aan de bepalingen uit de Provinciale Milieuverordening
                             Noord Brabant 2010. Onder de relevante bepalingen valt het verbod de bodem te roeren
                             vanaf een diepte van 3 meter beneden maaiveld. Wanneer werkzaamheden dieper dan
                             3 meter beneden maaiveld worden uitgevoerd dient hiervoor een ontheffing worden
                             aangevraagd bij het bevoegd gezag.

                           5                 Afvalwaterafvoer
                           Het afvalwater van de woningen wordt via een vrijverval afvalwaterriool aangesloten op de
                           bestaande riolering van de kern Huijbergen. Of de afvoer onder vrijverval op de bestaande
                           riolering aangesloten kan worden, wordt bij de uitwerking van de waterhuishouding nader
                           uitgezocht en uitgewerkt.

                           De totale omvang van extra afvalwaterafvoer komt uit op circa 0,25 m 3/h op basis van de
                           volgende uitgangspunten:

                                  7 woningen;
                                       Aantal inwoners per woning: gemiddeld 3;
                                       Verbruik per inwoner: 12 l/inw/h.
nl_notitie.docx 20161201




                                                                                                                       4 (7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                           07-02-2017




                           Verantwoording

                           Titel                  Bijstelling Waterparagraaf Buntven
                                                  Huijbergen
                           Projectnummer          242745
                           Referentienummer       SWNLXXXXXX
                           Revisie                C1
                           Datum                  22-02-2017


                           Auteur(s)              Ab Dees
                           E-mailadres            Ab.Dees@sweco.nl


                           Gecontroleerd door     Jan van Acker
                           Paraaf gecontroleerd


                           Goedgekeurd door       Ron Buitelaar
                           Paraaf goedgekeurd
nl_notitie.docx 20161201




                                                                                       5 (7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                           07-02-2017




                                        Bijlage 1 Tekening voorstel herverkaveling
nl_notitie.docx 20161201




                                                                                     6 (7)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                  7 (7)
07-02-2017
             nl_notitie.docx 20161201
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>