<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>             Compositie 5 stedenbouw bv
             Boschstraat 35 - 37
             4811 GB Breda
 telefoon    076 – 5225262
    email    info@c5s.nl
  internet   www.c5s.nl
kvk Breda    20083802




                                          Gemeente Woensdrecht
                                          Bestemmingsplan

                                          "Woningbouw Trambaan 43-47,
                                          Calfven", Woensdrecht




     Projectnummer: 172694
     Datum:         12 september 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Gemeente Woensdrecht
Bestemmingsplan

"Woningbouw Trambaan 43-47,
Calfven", Woensdrecht




Verbeelding
id-nr       : NL.IMRO.0873.OSCAxBP167xHERZx17-ON01
d.d.        : 01-10-2019

Planstatus   : ontwerp
Datum:       : 12 september 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                       Regels




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Gemeente Woensdrecht   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Regels




Hoofdstuk 1          Inleidende regels                  7
Artikel 1            Begrippen                          7
Artikel 2            Wijze van meten                   13

Hoofdstuk 2          Bestemmingsregels                 15
Artikel 3            Wonen - 3                         15
Artikel 4            Waarde - Archeologie              20

Hoofdstuk 3          Algemene regels                   23
Artikel 5            Anti-dubbeltelbepaling            23
Artikel 6            Algemene bouwregels               24
Artikel 7            Algemene aanduidingsregels        26
Artikel 8            Algemene afwijkingsregels         27
Artikel 9            Algemene wijzigingsregels         28
Artikel 10           Algemene procedureregels          29

Hoofdstuk 4          Overgangs- en slotregels          31
Artikel 11           Overgangsrecht                    31
Artikel 12           Slotregel                         32




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Gemeente Woensdrecht   6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                    Inleidende regels




Artikel 1            Begrippen

1.1       plan

het bestemmingsplan “Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven” met identificatienummer
NL.IMRO.0873.OSCAxBP167xHERZx17-ON01 van de gemeente Woensdrecht;



1.2       bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;



1.3       verbeelding

de verbeelding, waarop de bestemmingen en aanduidingen van de gronden die in het plangebied zijn
gelegen zijn aangegeven;



1.4       aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;



1.5       aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;



1.6       aangebouwd bijgebouw

een met een overlap van minimaal 1,2 meter aan het hoofdgebouw, geheel of gedeeltelijk, verbonden
gebouw; anders is sprake van een vrijstaand bijgebouw;



1.7       afhankelijke woonruimte

een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte
van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gewenst is;



1.8       archeologische verwachtingswaarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit oude tijden;




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.9      bebouwd oppervlak

het totaal van de oppervlakten van bouwwerken voor zover deze een grotere hoogte hebben dan 1,2
m, met dien verstande dat pergola's, erf-/perceelafscheidingen, e.d. buiten beschouwing worden
gelaten;



1.10     bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;



1.11     beroep aan huis

een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die
met de woonfunctie in overeenstemming is;



1.12     bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;



1.13     bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;



1.14     bijgebouw

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden
van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;



1.15     bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;



1.16     bouwgrens

de grens van een bouwvlak;




Gemeente Woensdrecht                                                                                8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.17      bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van
onderbouw en zolder;



1.18      bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;



1.19      bouwperceelgrens

de grens van een bouwperceel;



1.20      bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;



1.21      bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;



1.22      carport

een dakconstructie, hoofdzakelijk bedoeld voor de stalling van voertuigen, aan maximaal drie zijden
begrensd door wanden, waarvan in ieder geval de naar feitelijke voorgevel gekeerde zijde geen wand
heeft;



1.23      dak

iedere bovenbeëindiging van een gebouw;



1.24      dakopbouw

een toevoeging aan de bouwmassa door het verhogen van de nok of de dakrand van het dak, dat het
silhouet van het oorspronkelijke dak verandert;




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                                 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.25     detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en/of
leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder
grootschalige detailhandel, volumineuze detailhandel, tuincentrum en supermarkt;



1.26     dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling

bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en
maatschappelijke      diensten   aan     derden,    waaronder     zijn   begrepen kapperszaken,
schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en
inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksbedrijf;



1.27     eerste bouwlaag

de bouwlaag op de begane grond;



1.28     gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;



1.29     gevellijn

de als zodanig op de verbeelding aangegeven lijn, die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw
tot aan de perceelsgrenzen c.q. bouwgrenzen;



1.30     hoofdgebouw

een gebouw dat, in architectonisch en/of functioneel opzicht als het belangrijkste bouwwerk op een
bouwperceel kan worden aangemerkt;



1.31     kleinschalige bedrijfsmatige activiteit

de in de bij de planregels behorende “Staat van Bedrijven” (Bedrijvenlijst ontleend aan de brochure
Bedrijven en Milieuzonering VNG) genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en de invloed op de
omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woning
met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;



1.32     mantelzorg

het bieden van zorg aan een ieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische
en/of sociaal vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;




Gemeente Woensdrecht                                                                              10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.33      omgevingsvergunning

vergunning als bedoeld in artikel 2.1 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);



1.34      overkapping

een bouwwerk, geen gebouwzijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten
dak, waaronder begrepen een carport;



1.35      pand

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die
direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;



1.36      peil
a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst:
   - de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:
   - de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c. indien in of op het water wordt gebouwd:
     -    het Nieuw Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan te houden waterpeil);



1.37      prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
betaling;



1.38      seksbedrijf

de activiteit, bestaande uit het bedrijfsmatig gelegenheid geven tot prostitutie of tot het verrichten van
seksuele handelingen voor een ander tegen betaling of uit het bedrijfsmatig aanbieden van
vertoningen van erotisch-pornografische aard tegen betaling;



1.39      voorgevel

de meest gezichtsbepalende gevel van een gebouw aan de straatzijde of het openbaar gebied;



1.40      vrijstaand bijgebouw

een van het hoofdgebouw losstaand bijgebouw; een bijgebouw dat een overlap van minder dan 1,2
meter met het hoofdgebouw heeft wordt aangemerkt als een vrijstaand bijgebouw;




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.41     vrijstaande woning

een woning zonder gemeenschappelijke wand met een andere woning;



1.42     Wabo

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;



1.43     water- en waterhuishoudkundige voorzieningen

al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere
waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn
ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en
waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen,
inlaten etc.;



1.44     woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;



1.45     woonhuis

een gebouw, dat één woning omvat, dan wel twee of meer naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk
boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid
beschouwd kan worden;



1.46     zijdelingse perceelsgrens

de grens tussen twee percelen, die voor- en achterzijde van een perceel verbindt.




Gemeente Woensdrecht                                                                                12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 2            Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1       afstanden

afstanden tussen bouwwerken onderling, alsmede afstanden van bouwwerken tot perceelsgrenzen
worden gemeten daar waar deze afstanden het kleinst zijn;



2.2       de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de
aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;



2.3       de dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;



2.4       de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk
te stellen constructiedeel;



2.5       de horizontale diepte van een gebouw

de lengte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de naar de weg gekeerde gevel;



2.6       de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;



2.7       de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, nederwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk;



2.8       de verticale diepte van een gebouw

de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Gemeente Woensdrecht   14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                    Bestemmingsregels


Artikel 3            Wonen - 3

3.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in de vorm van vrijstaande woningen, twee-aaneengebouwde woningen en
   aaneengebouwde woningen, mits dit niet leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is
   aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het
   aangegeven maximum;


met daaraan ondergeschikt:
b.    aangebouwde en/of vrijstaande bijgebouwen;
c.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d.    erven en tuinen;
e.    parkeervoorzieningen;
f.    waterhuishoudkundige voorzieningen.



3.2       Bouwregels

Op de tot 'Wonen - 3' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de onder 3.1
genoemde functies worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:



3.2.1 Algemeen
a. de oppervlakte aan bebouwing, bestaande uit hoofdgebouw, vrijstaande bijgebouwen,
    aangebouwde bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals carports, overkappingen,
    ondergrondse bouwwerken e.d., mag per bouwperceel niet meer bedragen dan het
    perceelsafhankelijke maxima vermeld in kolom B van de als bijlage bij deze regels toegevoegde
    “Tabel Toegestane Bebouwing”;
b. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van het bepaalde in
    3.2.3 sub d en e;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, met
    uitzondering van het bepaalde in 3.2.4 sub c en d;
d. buiten het bouwvlak is het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet toegestaan,
    met dien verstande dat dit verbod niet van toepassing is voor het oprichten van
    erf-/perceelafscheidingen, pergola's, vlaggenmasten e.d..
e. op de onderhavige gronden is het toegestaan gebouwen geheel of ten dele ten dienste van wonen
    te bouwen, mits dit niet leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de
    verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum;




3.2.2     Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                           15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen, in de vorm van vrijstaande-
   twee-aaneengebouwde- en aaneengebouwde woningen worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nieuwbouw toegestaan' is de bouw
   van maximaal 1 woning toegestaan;
c. de voorgevels van hoofdgebouwen dienen geheel of gedeeltelijk gebouwd te worden in of
   evenwijdig aan de gevellijn;
d. hoofdgebouwen dienen te worden gebouwd binnen een zone van 15 meter achter de gevellijn;
e. de oppervlakte aan bebouwing als hoofdgebouw mag per bouwperceel niet meer bedragen dan
   het perceelsafhankelijke maxima vermeld in kolom C van de als bijlage bij deze regels
   toegevoegde “Tabel Toegestane Bebouwing”;
f. de afstand tot een zijdelingse bouwperceelsgrens van een vrijstaand hoofdgebouw dient minimaal
   3 meter te bedragen;
g. de maximale goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan
   respectievelijk 6 en 9 meter.


3.2.3    Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:
a. bijgebouwen mogen aangebouwd en vrijstaand worden gebouwd;
b. de oppervlakte aan bebouwing als vrijstaand bijgebouw mag per bouwperceel niet meer bedragen
   dan het perceelsafhankelijke maxima vermeld in kolom D van de als bijlage bij deze regels
   toegevoegde “Tabel Toegestane Bebouwing”;
c. de oppervlakte aan bebouwing als aangebouwd bijgebouw mag per bouwperceel niet meer
   bedragen dan het perceelsafhankelijke maxima vermeld in kolom E van de als bijlage bij deze
   regels toegevoegde “Tabel Toegestane Bebouwing”;
d. het is toegestaan bijgebouwen in de vorm van erkers, entreeportalen en dergelijke voor de
   feitelijke voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw te bouwen, met dien verstande dat:
   1. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
   2. de hier bedoelde bijgebouwen tot op de perceelsgrens mogen worden opgericht, mits binnen
        de breedte van het bijbehorende hoofdgebouw wordt gebleven;
   3. de afstand tot een bouwperceelsgrens, grenzend aan de openbare ruimte, minimaal 3meter
        bedraagt;
   4. de breedte maximaal 75% van de gevel bedraagt;
e. de goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8
   meter bedragen;
f. voor bijgebouwen geldt dat deze minimaal 1 meter achter de feitelijke voorgevel van het
   bijbehorende hoofdgebouw dienen te worden gesitueerd, met uitzondering van carports waarvoor
   geldt dat deze tot aan de feitelijke voorgevel mogen worden gesitueerd.


3.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op
hoeksituaties gelden de volgende regels:
a. de oppervlakte aan bebouwing als bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag per bouwperceel niet
   meer bedragen dan het perceelsafhankelijke maxima vermeld in kolom F van de als bijlage bij
   deze regels toegevoegde “Tabel Toegestane Bebouwing” met dien verstande dat pergola's, erf-/
   perceelafscheidingen, e.d. buiten beschouwing worden gelaten;
b. op de gronden, gelegen achter de feitelijke voorgevel, mag de hoogte van bouwwerken geen
   gebouwen zijnde, ten hoogste 2 meter bedragen, met uitzondering van pergola's e.d., waarvan de
   hoogte maximaal 2,5 meter mag bedragen, alsmede overkappingen, carports e.d., waarvan de



Gemeente Woensdrecht                                                                                16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>   hoogte maximaal 3 meter mag bedragen en minimaal 1 meter achter de feitelijke voorgevel van
   het bijbehorende hoofdgebouw dienen te worden gesitueerd, met uitzondering van carports
   waarvoor geldt dat deze tot aan de feitelijke voorgevel mogen worden gesitueerd;
c. op de gronden, gelegen vóór de feitelijke voorgevel, mag, uitgezonderd het bepaalde in sub d, de
   hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten hoogste 1 meter bedragen, met uitzondering
   van pergola's waarvan de hoogte maximaal 2,5 m mag bedragen;
d. het is toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de vorm van een luifel vóór de feitelijke
   voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw te bouwen, met dien verstande dat:
   1. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
   2. de hier bedoelde bouwwerken tot op de perceelsgrens mogen worden opgericht, mits binnen
        de breedte van het bijbehorende hoofdgebouw wordt gebleven;
   3. de breedte maximaal 30% van de gevel van het bijbehorende hoofdgebouw bedraagt, maar
        nooit breder is dan 1,75 meter.


3.2.5     Erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
Voor het bouwen van erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties gelden de volgende regels:
a. op de gronden, voor zover deze achter de feitelijke voorgevel zijn gelegen én sprake is van een
   hoeksituatie, zijn erf-/perceelafscheidingen toegestaan tot een hoogte van 2 meter;
b. op de gronden, voor zover deze vóór de feitelijke voorgevel zijn gelegen, zijn
   erf-/perceelafscheidingen toegestaan tot een hoogte van 1 meter, met dien verstande dat over
   een lengte van maximaal 30% van de feitelijk te realiseren c.q. gerealiseerde
   erf-/perceelafscheiding een hoogte is toegestaan van maximaal 2 meter, mits sprake is van:
   1. een functionele verhoging, zoals een poort of markering van een toegangspad c.q. inrit;
   2. een overwegend transparante uitvoering.



3.3       Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing, ten behoeve van:
a.    een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b.    een goede woonsituatie (wooncomfort, kwaliteit woongenot van directe omgeving);
c.    de verkeersveiligheid;
d.    de sociale veiligheid;
e.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
f.    de brandveiligheid.



3.4       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in de bestemmingen opgenomen bouwgrens met
gevellijn te verschuiven met maximaal 10 meter en vervangende nieuwbouw c.q. nieuwbouw, voor
zover dit niet leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk
geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum, toe te staan, mits wordt
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. er dient sprake te zijn van een verantwoorde, samenhangende en evenwichtige
   stedenbouwkundige inpassing ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit, waarbij gelet
   wordt op de samenhang met nabij gelegen bebouwing;
b. er mag geen onevenredige schade worden toegebracht aan de verkeersveiligheid, alsmede de




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                              17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>   gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
c. door middel van onderzoek naar de waterstaatkundige consequenties dient te worden
   aangetoond dat het waterbelang voldoende is meegewogen.



3.5      Specifieke gebruiksregels

3.5.1    Voorwaardelijke bepaling in gebruikname gronden en bouwwerken
Het gebruiken en doen (laten) gebruiken van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' is uitsluitend toegestaan indien:
a. het voormalige bedrijfsgebouw, zoals aangeduid op de kaart opgenomen in de bijlage 'Te slopen
   bebouwing' van deze regels, is gesloopt.


3.5.2    Strijdig gebruik
Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid sub c Wabo,
worden in ieder geval bedoeld:
a. het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte;
b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een seksbedrijf, het kweken en/of
   telen van verdovende middelen voor zover dit het voorzien in de eigen behoefte te boven gaat;
c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een beroep aan huis, dan wel
   bedrijfsmatige activiteiten, uitgezonderd het bepaalde in 3.5.3 en 3.5.4;
d. het gebruik van de gronden en/of bouwwerken ten behoeve van detailhandel in:
   1. brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen;
   2. volumineuze goederen;
   3. erotisch getinte artikelen;


3.5.3    Beroep aan huis
Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en/of gebouwen c.q. bouwwerken te
gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
a. de woonfunctie op het bouwperceel primair blijft;
b. per bouwperceel het oppervlak aan bebouwing dat hiervoor wordt gebruikt niet meer is dan 100
   m2.


3.5.4    Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en/of gebouwen c.q. bouwwerken te
gebruiken voor de uitoefenening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een
woonomgeving, mits:
a. het betreft bedrijven die voorkomen onder categorie 1 en 2, zoals opgenomen in de bij deze
   regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, alsmede bedrijven die naar aard en invloed op de
   omgeving daarmee gelijk zijn te stellen;
b. het niet betreft geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
c. de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft, wat betekent dat maximaal 30% van het
   vloeroppervlak van de bebouwing, met een absoluut maximum van 40 m2, ten behoeve van
   bedrijfsmatige activiteiten gebruikt mag worden;
d. vast staat dat het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden;
e. het geen publiekgerichte voorziening betreft;




Gemeente Woensdrecht                                                                              18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>f. het gebruik de woonfunctie ondersteunt; dit houdt in dat degene die de activiteiten uitvoert tevens
   bewoner is van het hoofdgebouw;
g. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende activiteiten, dat deze kunnen leiden tot een
   nadelige beïnvloeding van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare
   ruimte;
h. het aan de bestemming onttrekken van (een deel) van de bij het betreffende hoofdgebouw
   behorende garage slechts is toegestaan, indien op het bij de woningbehorende erf vervangende
   parkeerruimte, bestaande uit ten minste één parkeerplaats, aanwezig is;
i. er geen sprake is van detailhandel;
j. de activiteit(en) niet leiden tot een onevenredige verstoring van de evenwichtige opbouw van de
   voorzieningenstructuur binnen de gemeente.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                                19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 4          Waarde - Archeologie

4.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de op en/of in deze
gronden voorkomende middelhoge en hoge archeologische waarden.



4.2      Bouwregels

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen dan wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden
gebouwd, met uitzondering van:
a. ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het gebouw niet
   wordt vergroot;
b. de bouw van een bijgebouw, de uitbreiding van een bestaand hoofdgebouw of het oprichten van
   een bouwwerk, geen gebouw zijnde, waarvoor graafwerkzaamheden worden verricht op een
   diepte van meer dan 0,50 meter onder de oppervlakte en waarvan de toename van de bebouwde
   oppervlakte niet meer bedraagt dan 50 m².



4.3      Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
4.2 en toestaan dat het in de andere bestemming gebouwen worden gebouwd, mits de indiener bij de
aanvraag om een omgevingsvergunning een archeologisch rapport overlegt van een ter zake
deskundige, waarin de archeologische waarde van het te verstoren terrein in voldoende mate is
vastgesteld en waaruit blijkt dat:
a. het behoud van de archeologische waarden in voldoende mate kan worden geborgd, of;
b. de archeologische waarden door de verstoring niet onevenredig worden geschaad, of;
c. in het geheel geen archeologische waarden aanwezig zijn.



4.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

4.4.1    Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie' zonder of in afwijking
van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het
uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het veranderen van het huidige maaiveldniveau met meer dan 0,50 meter door ontginnen,
   bodemverlagen, egaliseren of afgraven;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden dieper dan 0,50 meter onder de oppervlakte, waartoe ook
   gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, aanleggen van drainage en ontginnen, het
   aanleggen van kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
   apparatuur;
c. het aanbrengen van meer dan 0,50 meter diepwortelende beplantingen en/of bomen;
d. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand.




Gemeente Woensdrecht                                                                             20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>4.4.2     Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in 4.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.   betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b.   reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c.   mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
d.   het een verstoring betreft van een archeologisch verwachtingsgebied als aangegeven op de
     provinciale Cultuurhistorisch Waardenkaart, en waarbij die verstoring plaatsvindt:
     1. in een gebied met lage archeologische verwachtingswaarde en/of een niet gekarteerd gebied,
         òf;
     2. in een gebied met een middelhoge of hoge archeologische verwachtingswaarde en het te
         verstoren gebied kleiner is dan 50 m².


4.4.3     Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 4.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in 4.1 genoemde belangen;
b. de indiener bij de vergunningsaanvraag een archeologisch rapport overlegt van een terzake
   deskundige, waaruit blijkt dat:
   1. het behoud van de archeologische waarden in voldoende mate kan worden geborgd, òf;
   2. de archeologische waarden door de verstoring niet onevenredig worden geschaad, òf;
   3. in het geheel geen archeologische waarden aanwezig zijn.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                            21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Gemeente Woensdrecht   22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                    Algemene regels




Artikel 5            Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering
is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                          23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 6          Algemene bouwregels

6.1      Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen

6.1.1    Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen
afwijkingen, de volgende regels:
a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen de gronden waar volgens de
   desbetreffende regels hoofd- dan wel bijgebouwen zijn toegestaan;
b. de oppervlakte aan ondergrondse bouwwerken, voor zover niet onder bovengrondse bebouwing is
   gesitueerd en voor zover een grotere hoogte hebben dan 1,2 meter, mag per bouwperceel niet
   meer bedragen dan het perceelsafhankelijke maximum vermeld in kolom D van de als bijlage
   “Tabel Toegestane Bebouwing”, met dien verstande dat het totaal van alle bebouwing (kolom
   C+D+E+F) het betreffende maximum in kolom B niet overschrijdt;
c. randvoorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding zijn buiten bouwvlakken toegestaan;
d. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3,5 meter onder
   peil, met dien verstande dat een randvoorziening ten behoeve van de waterhuishouding
   (bergbassins) tot maximaal 6 meter onder peil gebouwd mag worden.


6.1.2 Afwijken voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een grotere ondergrondse
bouwdiepte
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.1.1 sub d.
voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10
meter onder peil, onder de voorwaarde dat de waterhuishouding niet wordt verstoord.



6.2      Bestaande afstanden en maten
a. Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
   bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de
   Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen
   dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal
   toelaatbaar worden aangehouden;
b. in die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van
   bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de
   Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen
   dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal
   toelaatbaar worden aangehouden;
c. in het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in sub a en b van dit artikel
   uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.



6.3      Parkeerregeling

Ten aanzien van het parkeren geldt de volgende regeling:
a. bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor
   bouwen en/of afwijken dient tenminste voldaan te worden aan de parkeernormen, zoals
   opgenomen in de ASVV “Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom”,
   d.d. december 2012;



Gemeente Woensdrecht                                                                             24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>b. het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub
   a, indien wordt voorzien in een parkeervoorziening, die gelet op de parkeerbelasting naar aard en
   invloed op de omgeving gelijkwaardig is als bedoeld in sub a, daarbij rekening houdend met de
   reeds bestaande bebouwing en de mogelijkheid van dubbelgebruik;
c. indien de CROW-publicatie als bedoeld onder sub a, gedurende de planperiode van dit
   bestemmingsplan wordt gewijzigd, wordt bij de verlening van de omgevingsvergunning rekening
   gehouden met die wijziging.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 7          Algemene aanduidingsregels

7.1      Luchtvaartverkeerzone - 1

7.1.1    Verbod
Ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - 1' geldt een bouwverbod voor gebouwen en
bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte
van 56 meter boven N.A.P. tot 156 meter boven N.A.P. met een hellingshoek van circa 6º (100 meter
horizontaal en 10 meter verticaal) in verband met de IHCS dat aangeeft het beschermingsgebied van
de IHCS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals
antennes, vlaggenmasten e.d.



7.2      Vrijwaringszone - radar

7.2.1    Verbod
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - radar' geldt een bouwverbod voor gebouwen en
bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte
van 63 meter boven N.A.P. teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen. Deze maximum
hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.



7.2.2 Afwijking
a. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.1 onder de
    voorwaarde dat de werking van de radar niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed;
b. voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient schriftelijk advies te zijn
    ingewonnen van het Ministerie van Defensie, DGW&T, directie Brabant.




Gemeente Woensdrecht                                                                           26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 8            Algemene afwijkingsregels

8.1       Afwijking

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de
sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, afwijken van:
a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die
   maten, afmetingen en percentages;
b. de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen
   onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe
   aanleiding geven;
c. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe
   aanleiding geeft;
d. de regels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de
   hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 10 meter;
e. de regels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de
   hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen
   zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan
   56 meter boven N.A.P.;
f. het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de
   (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen,
   luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits de hoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale
   (bouw)hoogte van het betreffende gebouw bedraagt.



8.2       Afwijking mantelzorg

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de specifieke gebruiksregels voor
het toestaan van het gebruik van een bij een (dienst-)woning behorend (vrijstaand) bijgebouw of
tijdelijke woonunit als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende:
a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is uit een oogpunt van mantelzorg, waartoe advies wordt
   ingewonnen van een, door burgemeester en wethouders aan te wijzen, onafhankelijke
   deskundige;
b. de afhankelijke woonruimte mag slechts worden gebruikt voor de huisvesting van één
   huishouden;
c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van
   omwonenden en (agrarische) bedrijven;
d. een vloeroppervlak van ten hoogste 80 m² van de op grond van de respectievelijke
   bouwvoorschriften bij een (dienst-)woning toegestane (vrijstaande) bijgebouwen mag worden
   gebruikt als afhankelijke woonruimte;
e. de omgevingsvergunning vervalt zodra onder sub a bedoelde noodzaak is komen te vervallen.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                               27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten
behoeve van:
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
   realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband
   met de werkelijke toestand van het terrein;
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting
   van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of
   –intensiteit daartoe aanleiding geeft;
c. de overschrijdingen als bedoeld in sub a en b mogen echter niet meer dan 3 meter bedragen en
   het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
d. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar
   regels in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de
   tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.




Gemeente Woensdrecht                                                                          28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Artikel 10           Algemene procedureregels

10.1      Wijzigingsbevoegdheid

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet
bestuursrecht van toepassing.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                        29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Gemeente Woensdrecht   30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                    Overgangs- en slotregels


Artikel 11           Overgangsrecht

11.1      Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van
   het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop
        het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning
   verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met
   maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
   geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.



11.2      Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor
   een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
   hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
   geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.




bestemmingsplan "Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven"                                                  31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Artikel 12         Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan “Woningbouw Trambaan 43-47, Calfven" van de gemeente
Woensdrecht.




Gemeente Woensdrecht                                                             32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Verbeelding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>