<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>REGIONALE RAADSINFORMATIEBRIEF WOONDEAL WEST-BRABANT 2025
Beste leden en burgerleden,
Met deze brief informeren wij u graag over de actualisatie van de regionale Woondeal West-Brabant. De
eerste versie van de ‘Woondeal West-Brabant West 2022 - 2030’ is opgesteld in 2022 en ondertekend op
het Provinciehuis op 7 maart 2023. In de woondeal was de afspraak opgenomen de Woondeal periodiek te
herijken. Tijdens het Bestuurlijk Overleg Wonen van 25 juni jl. is de geactualiseerde ‘Woondeal West-
Brabant 2025’ door de betrokken wethouders, gedeputeerde, corporatiebestuurders en de
vertegenwoordiger vanuit het ministerie van VRO vrijgegeven voor lokale besluitvorming in colleges van
B&W. De Woondeal is een set aan afspraken tussen bovengenoemde partijen die bijdragen aan de
landelijke woningbouwopgave. De Woondeal gaat over de periode tot en met 2030. Via deze
informatiebrief informeren we u over de belangrijkste aspecten van de geactualiseerde ‘Woondeal West-
Brabant 2025’.
Achtergrond
Wonen is een belangrijk speerpunt de laatste jaren zowel op landelijk, regionaal als lokaal niveau. Om de
wooncrisis op te lossen heeft het Rijk in 2022 een nationale bouw- en woonagenda vastgesteld. Via de
Woondeals wordt hier op regionaal niveau invulling aan gegeven. Hoofddoelen zijn: meer (betaalbare)
woningen bouwen, versnellen van de woningbouw en zorgen voor de huisvesting van aandachtsgroepen.
Volgens afspraak zijn de woningbouwopgaven uit de vorige versie van de Woondeal herijkt (lees:
opgehoogd). Als regio hebben we ervoor gekozen de totale Woondeal te actualiseren, dus niet alleen de
kwantitatieve opgave maar ook de meer kwalitatieve thema’s.
Resultaten 2022 - 2024
Als regio kunnen we stellen dat we ‘op de goede weg zijn’. Hoewel de opgaves én de uitdagingen groot zijn,
lukt het om koers te houden en resultaten te boeken. Enkele resultaten die we over de periode 2022 tot en
met 2024 op regionaal niveau hebben bereikt, zijn:
     ▪ de oplevering van 2.776 nieuwe woningen;
     ▪ de realisatie van 130 flexwoningen;
     ▪ 72% van de plancapaciteit in het betaalbare segment;
     ▪ succesvolle inrichting van de regionale Versnellingstafel;
     ▪ het vaststellen van een regionale woonzorganalyse en het opstellen van een regionale
         woonzorgvisie;
     ▪ het ontwikkelen van een afsprakenkader seniorenhuisvesting;
     ▪ gezamenlijke inzet op de huisvesting van diverse aandachtsgroepen.
Bijzonderheden ‘Woondeal West-Brabant 2025’
Onderstaand lichten we een aantal bijzonderheden uit zoals die zijn vastgelegd in de ‘Woondeal West-
Brabant 2025’.
     ▪ Om te beginnen de naam. In 2023 heette de regio waar onze gemeente deel van uitmaakt nog
         ‘West-Brabant West’. Binnen de stedelijke regio West-Brabant is eind 2024 afgesproken voortaan te
         spreken over West-Brabant. Vandaar dat we nu spreken van de ‘Woondeal West-Brabant’.
     ▪ Ten opzichte van de eerdere Woondeal is de woningbouwopgave naar boven bijgesteld. Uit
         landelijke en provinciale prognoses blijkt de woningbehoefte nog groter dan eerder aangenomen.
         Voor de periode 2025 tot en met 2030 is de regionale nieuwbouwopgave ten minste 8.930
         woningen (een plus van ruim 1.800 woningen).
     ▪ Als regio houden we vast aan de norm van ‘twee derde betaalbaar’ en ‘30% sociaal’ op regionaal,
         lokaal en projectniveau. Tijdens de Woontop van december 2024 zijn deze normen op regionaal
         niveau verplichtend gesteld, maar we kiezen ervoor dit ook op lokaal en projectniveau aan te
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>         houden. We merken dat deze helderheid de voortgang, snelheid en niet te vergeten de
         betaalbaarheid van bouwen goed doet.
     ▪   In deze versie van de Woondeal is een apart hoofdstuk opgenomen over versnellen van de
         woningbouw. Als regio willen we hierop blijven inzetten via de versnellingstafel en een combinatie
         van sleutellocaties, parallel plannen, flexwoningen, transformatie en industrieel bouwen.
     ▪   Voor de huisvesting van de verschillende aandachtsgroepen is zo concreet mogelijk aangegeven wat
         de regionale opgave is. Het gaat om senioren, uitstroom uit maatschappelijk opvang / beschermd
         wonen / jeugdzorg / detentie, statushouders en asielzoekers, arbeidsmigranten en
         woonwagenbewoners. Zodra de Wet versterking regie op volkshuisvesting van kracht is, zorgen we
         (mede op basis van de regionale Woonzorgvisie) voor een regionaal afgestemde
         huisvestingsverordening.
Overwegingen
We zijn ons er als gemeente ten volle van bewust dat de uitdagingen op velerlei vlakken groot zijn, en dat
het een geen sinecure zal zijn om alle afspraken te realiseren. Om deze reden is expliciet een aantal kritische
succesfactoren benoemd, waarvan stikstof op dit moment de meest in het oog springende is. Zonder het
creëren van de juiste randvoorwaarden zal het eenvoudigweg niet lukken om de afspraken uit de Woondeal
te realiseren. Maar als regio West-Brabant zijn we ambitieus en we streven ernaar om in een goede
samenwerking tussen gemeenten, Rijk, provincie, corporaties en marktpartijen tot de uitvoering van alle
afspraken te komen. Dat zijn we verplicht aan onze bewoners en aan alle woningzoekenden. Jaarlijks
monitoren we de voortgang en sturen we bij waar nodig. Zo houden we koers én zijn we flexibel.
Governance
Binnen onze regio wordt gestuurd op de uitvoering van de Woondeal via het Bestuurlijk Overleg Wonen, het
Ambtelijk Overleg Wonen en (sinds 2023) via de regionale Versnellingstafel. Verder vindt tweemaal per jaar
bestuurlijk overleg plaats tussen de vier Brabantse Woondealregio’s, de gedeputeerde van de Provincie
Noord-Brabant en de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
Relatie met Regionale Investeringsagenda
Het realiseren van de in deze Woondeal opgenomen woningen moet samengaan met verschillende andere
grote ruimtelijke opgaven als klimaat, landbouw, natuur en energie. Met het programma NOVEX wordt deze
brede ruimtelijke puzzel opgepakt. De woningbouwaantallen die bestuurlijk afgesproken zijn in deze
Woondeal, zijn taakstellend in deze ruimtelijke puzzel. De regionale Woondeal en de Regionale
Investeringsagenda (RIA) zijn documenten die met elkaar zijn verweven. Beide documenten bevatten
complementaire doelstellingen. De regionale Woondeal richt zich voornamelijk op het realiseren van
woningen, terwijl de RIA gericht is op een brede ontwikkeling van de regio. Van belang hierbij is het principe
van ‘brede welvaart’: hoe zorgen we ervoor dat de regio als geheel in welvaart vooruitgaat?
Communicatie/Aanpak
Alle gemeenten doorlopen het interne besluitvormingsproces in de periode juli - augustus, waarna de
officiële vaststelling en externe communicatie kan plaatsvinden op een nader te bepalen moment in
september - oktober. In dezelfde periode leggen we de Woondeal West-Brabant 2025 voor aan de
marktpartijen die actief zijn in de Regionale Versnellingstafel. Het vaststellen van de geactualiseerde
‘Woondeal West-Brabant 2025’ is een logische vervolgstap in het werken aan het samen blijven bouwen
van voldoende (betaalbare) woningen en het huisvesten van aandachtsgroepen.
Met vriendelijke groet,
Het Bestuurlijk Overleg Wonen West-Brabant
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>