<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>*18vra00165*
18vra00165




Voorstel Gemeenteraad

 Datum B&W vergade-           13-11-2018
 ring:       :
 Datum Raadsvergadering:      13-12-2018
 Afdeling:                    RUIMTE
 Raadscie:                    CIEG
 Portefeuillehouder:          Ralph Diederen
 Steller:                     R. Keulers



 Onderwerp
 Vaststelling bestemmingsplan ‘Bosserveldlaan 25 en ong. te Beek’
 Korte inhoud
 Op de locatie Bosserveldlaan 25 te Beek bevindt zich een voormalig agrarisch bedrijf met bedrijfswoning,
 rundveestal, mestopslag en diverse erfverhardingen van dhr. Visschers. De agrarische bedrijfsgebouwen
 en verhardingen zijn gesloopt, waardoor alleen de bedrijfswoning met een tuinperceel ter plekke aanwezig
 is. Als compensatie voor de sloop en de sanering van de voormalige agrarische bedrijfslocatie in combi-
 natie met een landschappelijke inpassing, wordt beoogd op het naastgelegen perceel weidegrond een
 woning te realiseren. Er is een wijziging van het geldende bestemmingsplan noodzakelijk. Het ontwerpbe-
 stemmingsplan heeft inmiddels ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Uw raad wordt
 voorgesteld om het bestemmingsplan ‘Bosserveldlaan 25 en ong. te Beek’ ongewijzigd vast te stellen.




Aanleiding
De initiatiefnemer (dhr. Visschers) is eigenaar van een perceel landbouwgrond tussen de voormalige
bedrijfswoning Bosserveldlaan 25 en het bebouwingslint van de Bosserveldlaan. Ter plekke beoogt hij
een woning te bouwen. Als compensatie voor deze invulling van het bebouwingslint is de achter de
woning Bosserveldlaan 25 gelegen rundveestal en mestopslag met erfverhardingen gesloopt c.q.
verwijderd. Er is een wijziging van het geldende bestemmingsplan noodzakelijk. Hiervoor is een princi-
peverzoek ingediend. Het college heeft aangegeven onder voorwaarden in te kunnen stemmen met
de beoogde bestemmingsplanwijziging. Aan de voorwaarden wordt voldaan.

Overwegingen

Vooroverleg
Op 9 april 2018 is ons college akkoord gegaan met het voorontwerp bestemmingsplan. Dit is toegezon-
den aan de provincie en de brandweer in het kader van het vooroverleg.

De provincie kan met het plan instemmen als wordt voldaan aan de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg.
Dit betekent dat de toevoeging subregionaal moet zijn afgestemd. Dit geldt zowel het toevoegen van de
woningen aan de subregionale woningbouwprogrammering als ook de wijze waarop wordt gecompen-
seerd. Voorliggend woningbouwinitiatief is in de op 2 maart 2018 vastgestelde subregionale woning-
marktprogrammering opgenomen.

De brandweer adviseert beheersmaatregelen te treffen of de volgende maatregelen via de planregels
mogelijk te maken: de woning uitvoeren met voorzieningen om binnendringen van toxische gassen te
voorkomen of uit te stellen (uitschakelbare ventilatie) en risicocommunicatie om risicobewustzijn te ver-
groten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De opmerkingen van de provincie en de brandweer hebben wij verwerkt in het ontwerp bestemmings-
plan.

Woningbouwcompensatie
De nieuwe woning betreft een toevoeging aan het bestaande woningmarktprogramma en dient gecom-
penseerd te worden. Fysieke compensatie is niet mogelijk gebleken, omdat binnen de gemeente Beek
geen geschikte woning is gevonden, welke aan de woningvoorraad kan worden onttrokken. De initia-
tiefnemer levert daarom een financiële bijdrage aan de gemeente, op basis van de beleidsregel ‘finan-
ciële compensatie kleine woningbouwinitiatieven Zuid-Limburg’.

Ter inzage legging en zienswijzen
Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 14 september tot en met 25 oktober 2018 ter inzage gelegen.
Tegen het ontwerp bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend.

Financiële overwegingen
Met de initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten waarin het verhaal van kosten is gere-
geld. Ook het verhaal van eventuele planschade is hierin opgenomen. Het college heeft hierover reeds
besloten in de vergadering van 4 september. Het is daarom niet noodzakelijk om een exploitatieplan
vast te stellen.

Communicatie
De communicatie met betrekking tot de openbare bekendmaking over het ontwerp bestemmingsplan
vindt op de gebruikelijke wijze plaats.

Beslispunten
Wij stellen u voor het bestemmingsplan ‘Bosserveldlaan 25 en ong. te Beek’ ongewijzigd vast te stellen
en ermee in te stemmen dat er geen exploitatieplan wordt voorgelegd.


Beek,
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN BEEK,


Ron de Louw                         Christine van Basten-Boddin
Gemeentesecretaris                  Burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre> Besluit Gemeenteraad




 De raad van de gemeente Beek;


      -   gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13-11-2018;
      -   dat het voornemen tot het opstellen van dit bestemmingsplan ter voldoening aan het bepaalde in
          artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is gepubliceerd op 12 april 2018;
      -   dat het voorontwerp van het bestemmingsplan in het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 van
          het Besluit ruimtelijke ordening is voorgelegd aan belanghebbende diensten van de provincie
          Limburg en het Waterschap Limburg;
      -   dat de resultaten van het vooroverleg zijn verwerkt in het bestemmingsplan;
      -   dat het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in dit plan begrepen gronden anders-
          zins verzekerd is en dat derhalve geen exploitatieplan is opgesteld;
      -   dat de terinzagelegging alsmede de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze op 13 sep-
          tember 2018 in de Nederlandse Staatscourant, het (digitale) Gemeenteblad en in het in deze ge-
          meente verschijnende huis-aan-huisblad ViaBeek, alsmede op de gebruikelijke en elektronische
          wijze is bekendgemaakt;
      -   dat het ontwerp van het bestemmingsplan hierna vanaf 14 september tot en met 25 oktober 2018
          gedurende zes weken voor een ieder ter gemeentesecretarie ter inzage heeft gelegen;
      -   dat gedurende de termijn van terinzagelegging geen zienswijzen zijn ingediend;
      -   gelet op de desbetreffende bepalingen in de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet be-
          stuursrecht;




 Besluit:

 I.       Geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro vast te stellen;
II.       Zowel digitaal als analoog het bestemmingsplan ‘Bosserveldlaan 25 en ong. te Beek’ overeen-
          komstig de geometrisch bepaalde planobjecten zoals vervat in het GML-bestand
          NL.IMRO.0888.BPBOSVELD25ONG17-VA01 met bijbehorende bestanden ongewijzigd vast te
          stellen.




 Beek, 13-12-2018
 GEMEENTERAAD,


      Guliël Erven                      Christine van Basten-Boddin
      Raadsgriffier                     Voorzitter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>