<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Governance
• In februari 2022 hebben we in deze commissie kennis genomen van het Concept-raamwerk
voor realisatie, beheer en exploitatie van maatschappelijk vastgoed in de gemeente Beek.
1.    Is dit raamwerk en blauwdruk inmiddels verder uitgewerkt door het college?
2.    Wij zijn benieuwd of er ook onderzocht wordt of er mogelijkheden zijn voor een
organisatievorm om het beheer en de financiën gezamenlijk uit te voeren met de nog te
realiseren BMV in Beek en of Stegen 35?
 Gebruikers/huurders
 Onderwijs/Eigenwijs: Het onderwijs gedeelte van de BMV Spaubeek is in gebruik bij KC
Eigen-Wijs (stichting Kindante) en KDV en BSO Eigen-Wijs (Stichting Spelenderwijs,
onderdeel van MIK & PIW Groep). Deze partijen nemen straks ook deel aan de nieuwe BMV
in Beek.
3.    Gaan zij voor beide gebouwen dezelfde marktconforme huurprijzen en servicekosten
betalen?
Contracten
4.    U heeft in een eerder stadium een aantal keren aangegeven en bevestigd dat de
huurprijzen marktconform moeten worden . Wanneer u vanaf 2027 daarnaast de
daadwerkelijke energiekosten gaat doorberekenen aan de gebruikers, wordt de BMV in
Spaubeek dan niet te duur voor gebruikers, voorziet u hier risico’s op juridisch, financieel of
maatschappelijk vlak (vertrek van huurders)?
Energie
Wanneer wij kijken naar het ruimtebeslag dan zijn het Onderwijs / KC eigenwijs en het
gezondsheidscluster bestaande uit huisarts en fysiotherapeuten de grootste afnemers.
5.    Waarom zijn bij deze partijen geen tussenmeters geplaatst?
6.    Vindt er bij deze partijen ook vanaf 2027 een afrekening van de energiekosten plaats?
7.    Zijn er in de door de gemeente afgesloten huurovereenkomsten bepalingen en/of
toezeggingen gedaan waarin staat aangegeven dat er sprake is van een energieneutraal
gebouw en is het van hieruit dan juridische niet mogelijk om de energiekosten door te
berekenen?
8.    Is de informatie over het gebruik van deze huurders niet relevant voor het bepalen van
de huurprijzen in 2027?
9.    Op basis van de eis van Enexis met betrekking tot het maximaal terug te leveren
vermogen is een uitbreiding van de eigenopwekking mogelijk tot maximaal 92.000 kwh.
10. Gelet op de huidige marktomstandigheden van de zonnepanelen is een uitbreiding van
het zonnepanelen interessant.
11. Worden het aantal zonnepanelen tot het maximum aantal uitgebreid. Zo ja wanneer en
zo nee, waarom niet.
12. Volgens EP online is er een energiebehoefte van 75,02 kWh/m2. In de notitie van EWZ
van 4 mei 2023 staat aangegeven dat het gebouw een elektraverbruik heeft van 135 kWh/m2.
Dat is bijna 2 keer zoveel. Is de afgegeven energielabel A wel op de goede gronden
afgegeven?
Zo ja, hoe verklaard u dit grote verschil in elektraverbruik en zo nee, hoe gaat u hier verder
mee aan de slag?
13. Voldoet het huidige gebouw zoals dit er nu staan aan het bouwbesluit?
Eerdere RIB va juni 2023:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                              -2-
Aangezien de stijging van energieprijzen niet alleen effect heeft op de exploitatiebegroting van
de BMV Spaubeek maar op alle gemeentelijke energiecontracten, stellen wij in lijn met de
oproep van de Commissie Inwonerszaken voor om een structurele taakstelling op te nemen
van € 175.000 voor energie(kosten)besparende maatregelen. Het college zal met een voorstel
voor maatregelen komen om dit te bereiken en dus de benodigde structurele bijraming in de
toekomst te dempen.
14.   Wanneer kunnen wij het voorstel van maatregelen tegemoet zien?
Financiën
Het boekjaar 2023 is inmiddels afgesloten?
15. Wat is de financiële uitkomst voor 2023 en zijn hierover nog opmerkelijke zaken te
melden?
Voor 2024 heeft u aangegeven dat de financiële begroting voor 2024 uitkomt op een verwacht
exploitatieresultaat van € 638.189 negatief. Een begroting voor 2024 is alleen zinvol wanneer
het onderdeel vormt van een meerjarenbegroting.
16. Kunt u de raad toezeggen een meerjarenbegroting op te leveren voor de periode 2024-
2027 zodat de raad zicht heeft op de financiële ontwikkeling van de BMV in Spaubeek
17. Verwacht u dat de wijziging om de voor- en naschoolse opvang (BSO) onder te brengen
in lokaal 3 nog financiële consequenties heeft i.r.t. de BTW suppletie in de zin dat er minder
m2 voor verhuur beschikbaar zijn?
18. Er resteert nog een saldo van € 122.000. Is in dit saldo de BTW suppletie al opgenomen
en hoe zit dit met de subsidie beschikking van € 100.000?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>