<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>










































 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bestemmingsplan  

Landgoed Looiwinkel 

Spaubeek 
 

Gemeente Beek 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

COLOFON 

 

   Opdrachtgever:  Widdershoven Architekten B.V. 

 

IDN-nummer:  NL.IMRO.0888.BPBGLGLOOIWINKEL15- 

Versie:    VA02 

Status:   vastgesteld 

Datum:  19 december 2024 

 

 

Projectnummer: VPA 2013.17 

 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 2  - 

 

         Regels 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 
 

 

 

      Regels 
 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 3  - 

 

         Regels 

 

Inhoud 
 

1 Inleidende regels 4 
Artikel 1 Begrippen .......................................................................................................................... 4 
Artikel 2 Wijze van meten ................................................................................................................ 8 

 

2 Bestemmingsregels 9 
Artikel 3 "Groen" ............................................................................................................................. 9 
Artikel 4 "Natuur" .......................................................................................................................... 10 
Artikel 5 "Tuin" .............................................................................................................................. 13 
Artikel 6 "Verkeer" ......................................................................................................................... 15 
Artikel 7 "Wonen - Landschappelijk wonen" ................................................................................. 16 
Artikel 8 "Waarde - Archeologie 2" ............................................................................................... 19 
Artikel 9 "Waarde - Archeologie 3" ............................................................................................... 21 
Artikel 10 "Waarde - Archeologie 4" ............................................................................................. 23 
Artikel 11 "Waarde - Landschappelijke openheid" ........................................................................ 25 

 

3 Algemene regels 26 
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel ....................................................................................................... 26 
Artikel 13 Algemene gebruiksregels .............................................................................................. 26 
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels ........................................................................................ 27 
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels ............................................................................................ 28 
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels ............................................................................................ 29 
Artikel 17 Overige regels................................................................................................................ 29 

 

4 Overgangs- en slotregels 30 
Artikel 18 Overgangsrecht ............................................................................................................. 30 
Artikel 19 Slotregel ........................................................................................................................ 30 

 

Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan 31 

 

Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan 32 
 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 4  - 

 

         Regels 

 

 1 Inleidende regels 
Artikel 1 Begrippen 

  

1.1 plan 

het bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek met identificatienummer 

NL.IMRO.0888.BPBGLGLOOIWINKEL15-VA02 van de gemeente Beek.   

   

1.2 bestemmingsplan 

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.  

   

1.3 aan huis gebonden bedrijf 

het beroepsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid gericht op consumentenverzorging, 

geheel of overwegend door middel van handwerk, en lichte bedrijfsactiviteiten in de 

milieucategorieën 1 en 2, waarbij de omvang van de activiteiten in een woning en daarbij 

behorende bijgebouwen zodanig is dat de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd. 

Hieronder dienen in ieder geval niet te worden begrepen de uitoefening van detailhandel 

(behoudens beperkte verkoop in het klein in het kader van het uitgeoefende beroep) alsmede 

prostitutie, seksinrichting en escortbedrijf.   

   

1.4 aan huis gebonden beroep 

de uitoefening van een beroep of praktijk op administratief, juridisch, medisch, paramedisch, 

therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn 

beperkte omvang in een woning of daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de 

woonfunctie kan worden uitgeoefend. Hieronder dienen in ieder geval niet te worden begrepen de 

uitoefening van ambachten en detailhandel (behoudens beperkte verkoop in het klein in het kader 

van het uitgeoefende beroep) alsmede prostitutie, seksinrichting en escortbedrijf. Hierbij kan de 

functie ook uitgeoefend worden door een ander dan de feitelijke bewoner van het pand.  

   

1.5 aanduiding 

een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels 

worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.  

   

1.6 aanduidingsgrens 

de grens van een aanduiding, indien het een vlak betreft.   

   

1.7 archeologische waarde 

de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de 

beschavingsgeschiedenis.  

   

1.8 bebouwing 

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.   

   

1.9 bebouwingspercentage 

een op de verbeelding of in de planregels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het 

deel van het bouwvlak, dat ten hoogste mag worden bebouwd.   

   

1.10 bed & breakfast 

een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening, gericht op het bieden 

van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt. Onder een bed & 

breakfastvoorziening wordt niet verstaan overnachting noodzakelijk in verband met het verrichten 

van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur.  

   



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 5  - 

 

         Regels 

 

1.11 bestaand 

a. bestaand bij bouwwerken: zoals bestond ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van 

het bestemmingsplan;  

b. bestaand bij gebruik: zoals bestond ten tijde van de inwerkingtreding van het 

bestemmingsplan. 

1.12 bestemmingsgrens 

de grens van een bestemmingsvlak.   

   

1.13 bestemmingsvlak 

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.   

   

1.14 bijgebouw 

een gebouw dat in functioneel en ruimtelijk opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde 

bouwperceel gelegen woning en dat ten dienste staat van deze woning.   

   

1.15 bouwen 

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van 

een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een 

standplaats.  

   

1.16 bouwgrens 

de grens van een bouwvlak.   

   

1.17 bouwlaag, laag 

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke hoogte of bij benadering gelijke 

hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van de begane grond. Hieronder 

wordt niet begrepen: 

• een onderbouw; een gedeelte van een gebouw dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de 

bovenkant minder dan 1,20 meter boven peil is gelegen;  

• een vide, waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10% van de onderliggende laag;  

• een zolder waarvan de oppervlakte, voor zover de hoogte groter is dan 1,50 meter, niet meer 

bedraagt dan 10% van de oppervlakte van de onderliggende laag;  

• een trappenhuis, waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10% van de onderliggende 

laag.    

1.18 bouwperceel 

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende 

bebouwing is toegelaten.   

   

1.19 bouwperceelsgrens 

de grens van een bouwperceel.   

   

1.20 bouwvlak 

een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde 

gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.   

   

1.21 bouwwerk 

elke constructie van enige omvang van hout, steen of ander materiaal, die hetzij direct hetzij 

indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vinden in of op de grond.  

   



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 6  - 

 

         Regels 

 

1.22 cultuurhistorische waarde 

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het gebruik dat de mens in 

de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt. Archeologische 

waarden zijn hieronder begrepen.   

   

1.23 detailhandel 

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen 

en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of 

aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.  

   

1.24 ecologische waarden 

de aan een gebied toegekende waarden die verband houden met de samenhang van dieren en 

planten en hun leefomgeving en/of tussen dieren en planten onderling.   

   

1.25 extensieve dagrecreatie 

recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, fietsen, varen, paardrijden, zwemmen, 

vissen; onder extensieve (dag)recreatie vallen geen gemotoriseerde sporten.   

   

1.26 gebouw 

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden 

omsloten ruimte vormt.   

   

1.27 geluidgevoelige functies 

bewoning of andere geluidgevoelige functies, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder dan wel het 

Besluit geluidhinder.   

   

1.28 landschappelijke waarde 

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het 

aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende 

en levende natuur.   

   

1.29 LKM 

Limburgs Kwaliteitsmenu.   

   

1.30 milieuhygiënische uitvoerbaarheid 

Indien geen sprake is van een onaanvaardbare milieusituatie, bedoeld aan de hand van op dat 

moment van kracht zijnde regelgeving en bestaande milieukwaliteit.   

   

1.31 natuurlijke waarde 

de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, 

hydrologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge 

samenhang.  

   

1.32 normale onderhoudswerkzaamheden 

werkzaamheden die ter plaatse regelmatig terugkeren, teneinde tot een goed beheer van de 

gronden te komen. Hieronder vallen niet de incidentele ingrepen in bijvoorbeeld de 

cultuurhistorische situatie of werkzaamheden die een onherstelbare aantasting betekenen van de 

aan een gebied toegekende waarde.   

   

1.33 omgevingskwaliteit 

het samenhangende systeem van water, milieu, natuur- en landschapskwaliteit.   

   

1.34 onderkomens 

voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voor- en vaartuigen waaronder 

begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, tenten, schuilhutten en keten, al dan niet 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 7  - 

 

         Regels 

 

ingericht ten behoeve van een recreatief buitenverblijf, voorzover deze niet als bouwwerken zijn 

aan te merken.   

   

1.35 peil 

a. voor gebouwen: de hoogte ter plaatse van de naar de weg gekeerde bouwgrens;  

b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte maaiveld. 

1.36 seksinrichting 

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij 

bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische 

aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, 

waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een 

sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.   

   

1.37 selectiebesluit 

een archeologische inhoudelijke afweging na een onderzoeksfase over eventuele archeologische 

vervolgstappen.  

   

1.38 straatprostitutie 

het zich op de openbare weg respectievelijk in openbare ruimten of in zich op de openbare weg 

respectievelijk openbare ruimten bevindend voertuig zich beschikbaar stellen tot het verrichten 

van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.   

   

1.39 verbeelding 

de verbeelding (digitaal en/of analoog), waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen 

gronden zijn aangewezen.   

   

1.40 voorgevelrooilijn 

denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen.  

   

1.41 woning 

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.   

   



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 8  - 

 

         Regels 

 

Artikel 2 Wijze van meten 
  

2.1 de lengte c.q. de breedte van een bouwwerk: 

horizontaal buitenwerks tussen de hoofdgevelvlakken en/of de harten de van gemeenschappelijke 

scheidingsmuren.  

   

2.2 de goothoogte van een bouwwerk: 

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee 

gelijk te stellen constructiedeel.   

   

2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk: 

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw 

zijnde, met inbegrip van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar 

aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.  

   

2.4 de oppervlakte van een bouwwerk: 

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts 

geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van een 

bouwwerk.  

   

2.5 de inhoud van een bouwwerk: 

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de 

scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.   

   

2.6 de breedte van een bouwperceel: 

tussen de twee zijdelingse bouwperceelsgrenzen, gemeten op een afstand van 10 meter uit de 

bouwperceelsgrens aan de zijde van een weg, dan wel gemeten in de bouwgrens, indien een 

bouwgrens staat aangeduid.   

   

2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein: 

de oppervlakten van alle op een bouwperceel/bouwvlak of een ander terrein gelegen bouwwerken 

tezamen.  

   

2.8 de dakhelling: 

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 9  - 

 

         Regels 

 

2 Bestemmingsregels 
 

Artikel 3 "Groen" 
  

3.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:  

a. groenvoorzieningen;  

b. de landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen ter plaatse van 

de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan (sg-ip)', een en ander 

overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze 

regels;  

c. een verhard pad voor langzaam verkeer, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'pad' (pd)'  

d. water en waterhuishoudkundige doeleinden;  

e. maximaal 1 inrit per woning, met een breedte van maximaal 5,00 meter;  

f. parkeren;  

g. doeleinden van openbaar nut. 

 

3.2 Bouwregels 

  

3.2.1 Algemeen 

Op de voor "Groen" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen.  

   

3.2.2 Gebouwen 

Regels met betrekking tot gebouwen: 

a. uitsluitend gebouwen voor doeleinden van openbaar nut, zoals trafohuisjes, zijn toegestaan, 

mits:  

1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;  

2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,00 meter.  

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:   

a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3,00 meter bedragen, 

met uitzondering van voorzieningen ten behoeve van de straatverlichting, waarvan de 

bouwhoogte maximaal 8 meter mag bedragen;  

b. ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen.  

 

3.3 Specifieke gebruiksregels 

   

Onder verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik of laten gebruiken van gronden 

anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 3 lid 1 alsmede het gebruik 

ten behoeve van (straat)prostitutie.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 10  - 

 

         Regels 

 

Artikel 4 "Natuur" 
  

4.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Natuur" aangewezen gronden zijn bestemd voor:  

a. het behoud en/of herstel van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurlijke-, 

cultuurhistorische- en landschappelijke waarden;  

b. de landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen ter plaatse van 

de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan (sg-ip)', een en ander 

overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze 

regels;  

c. een pad ten behoeve van de ontsluiting van langzaam verkeer, uitsluitend ter plaatse van de 

aanduiding 'pad (pd)';  

d. de opbouw van de potentiële landschappelijke en natuurlijke waarden;  

e. het behoud van holle wegen en graften;  

f. de verbetering van het milieu voor de natuurlijke leefgemeenschappen;  

g. de bodembescherming;  

h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;  

i. doeleinden van openbaar nut;  

j. extensieve dagrecreatie;  

k. onverharde paden.   

Een en ander met bijbehorende voorzieningen.   

   

 

4.2 Bouwregels 

  

4.2.1 Algemeen 

Op de voor "Natuur" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

worden opgericht ten behoeve van de doeleinden die qua aard en afmetingen bij deze bestemming 

passen en met dien verstande dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter.  

   

 

4.3 Afwijken van de bouwregels 

   

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 2 ten behoeve 

van:  

a. schuil- of schaftgelegenheid voor personen wier aanwezigheid verband houdt met het in de tot 

"Natuur" bestemde gronden uit te voeren werken of werkzaamheden, mits;  

1. deze noodzakelijk is;  

2. deze geen caravan, woon- of stacaravan, dan wel een aan zijn gebruik onttrokken 

voer- of vaartuig betreft;  

3. de oppervlakte niet meer dan 20 m² bedraagt;  

4. de goothoogte niet meer dan 3 meter bedraagt;  

5. de bouwhoogte niet meer dan 5 meter bedraagt. 

b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de brandpreventie of brandbestrijding, mits de 

bouwhoogte niet meer dan 35 meter bedraagt;  

c. een hoogzit ten behoeve van de uitoefening van de jacht of natuurstudie, mits de bouwhoogte 

niet meer dan 6 meter bedraagt;  

d. een voederberging of voederruif voor de instandhouding van het wild, mits:  

e. de inhoud niet meer dan 3 m³ bedraagt;  

f. de bouwhoogte niet meer dan 2 meter bedraagt. 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 11  - 

 

         Regels 

 

g. ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, 

straatvoorzieningen voor afvalstoffen, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande dat 

de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m³ zal bedragen en de (goot)hoogte 

niet meer dan 3 meter zal bedragen. 

4.4 Specifieke gebruiksregels 

    

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de 

gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 4 lid 

1, meer in het bijzonder:  

a. als staan- of ligplaats voor onderkomens, behoudens voor zover en voor zolang de 

aanwezigheid van onderkomens nodig is in verband met de tot de bestemde gronden uit te 

voeren werken of werkzaamheden;  

b. als staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;  

c. voor agrarische doeleinden, behoudens indien zodanig gebruik reeds plaatsvond ten tijde van 

inwerkingtreding van dit plan;  

d. voor sport-, wedstrijd- of speelterrein, kampeer- of caravanterreinen, dagcampings, 

parkeerterreinen, lig- of speelweiden, zwemgelegenheden of buitenmaneges;  

e. voor militaire oefeningen;  

f. voor het winnen van bosstrooisel of mos;  

g. voor opslagdoeleinden, uitgezonderd opslagdoeleinden die verband houden met het beheer 

en onderhoud;  

h. het gebruik van gronden als volkstuin;  

i. het beoefenen van lawaaisporten;  

j. paardenbakken;  

k. het geplaatst houden van kampeermiddelen;  

l. het dempen van wateren, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding 

of ontwikkeling van de natuurwaarden;  

m. het aanleggen van drainage en het graven van sloten, behoudens voor zover dat ten dienste 

staat van de instandhouding of ontwikkeling van de natuurwaarden of het verbeteren van de 

waterhuishouding;  

n. ten behoeve van ontgrondings-/ontginningsactiviteiten;  

o. wonen;  

p. voor de uitoefening van een beroep of bedrijf. 

 

4.5 Afwijken van de gebruiksregels 

  

4.5.1 Afwijken voor militair gebruik 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 4 sub e voor het 

toestaan van militaire oefeningen, mits het de aard en het karakter van hetgeen in artikel 4 lid 1 is 

opgenomen, niet aantast.   

   

4.5.2 Afwijken voor parkeren 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 4 sub d voor het 

toestaan van parkeren, mits het betreft parkeren ten behoeve van recreatief medegebruik onder 

voorwaarde dat het de aard en het karakter van de aanwezige natuurwaarden niet aantast.  

   



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 12  - 

 

         Regels 

 

4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van 

werkzaamheden 

  

4.6.1 Algemeen 

Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of 

werkzaamheden uit te voeren: 

a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen 

van andere oppervlakteverhardingen;  

b. het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van waterlopen;  

c. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, het ophogen, het egaliseren, het verwijderen van 

graften;  

d. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of 

telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of 

apparatuur;  

e. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of 

vlonders;  

f. het vellen en/of rooien van bomen of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of 

ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben;  

g. het bebossen van gronden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan niet als bos 

konden worden aangemerkt;  

h. het aanleggen en/of inrichten van dagcampings, picknickplaatsen, alsmede van speel- en/of 

ligweiden. 

4.6.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het in artikel 4 lid 6.1 bepaalde is niet van toepassing voor:  

a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;  

b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;  

c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en 

bodemgebruik, zulks met uitzondering van het blijvend scheuren van grasland;  

d. werken en werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in 

uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip geldende vergunning, ontheffing of 

anderszins kunnen worden uitgevoerd;  

e. zover de Boswet of krachtens die Wet gestelde voorschriften van toepassing zijn, aanvulling 

bos;  

f. het vellen of rooien bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand;  

g. het periodiek kappen van griendhout en ander hakhout voor zover betreffende de normale 

uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestaande bodemgebruik;  

h. werken en werkzaamheden waarop de verordening op ontgrondingen van Limburg van 

toepassing is;  

i. werken of werkzaamheden die zullen worden uitgevoerd in een beschermd natuurmonument 

in de zin van de Natuurbeschermingswet en handelingen opleveren waarvoor ingevolge artikel 

12 van de Wet een vergunning van de Minister van Economische Zaken is vereist, dan wel 

handelingen welke zijn voorzien in een beheersplan, als bedoeld in artikel 14 van die Wet.  

4.6.3 Afwegingskader 

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 4 lid 6.1 zijn slechts toelaatbaar indien door 

die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten 

gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig 

worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet 

wezenlijk worden verkleind.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 13  - 

 

         Regels 

 

 

Artikel 5 "Tuin" 
  

5.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:  

a. tuinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;  

b. de landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen ter plaatse van 

de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan (sg-ip)', een en ander 

overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze 

regels;  

c. verhardingen, uitsluitend ten behoeve van parkeren;  

d. groenvoorzieningen;  

e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;  

f. openbare nutsvoorzieningen;  

g. parkeren, uitsluitend voor de voorgevelrooilijn;    

h. één inrit per woonkavel, met een lengte van maximaal 50 meter en een breedte van maximaal 

5 meter. 

 

5.2 Bouwregels 

  

5.2.1 Algemeen 

Op de voor "Tuin" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

worden gebouwd.   

   

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 meter bedragen. 

 

5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van 

werkzaamheden 

  

5.3.1 Algemeen 

Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of 

werkzaamheden uit te voeren: 

b. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen 

van andere oppervlakteverhardingen;  

c. het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van waterlopen;  

d. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, het ophogen, het egaliseren, het verwijderen van 

graften;  

e. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of 

telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of 

apparatuur;  

f. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of 

vlonders;  

g. het vellen en/of rooien van bomen of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of 

ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben;  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 14  - 

 

         Regels 

 

h. het bebossen van gronden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan niet als bos 

konden worden aangemerkt;  

i. het aanleggen en/of inrichten van dagcampings, picknickplaatsen, alsmede van speel- en/of 

ligweiden.  

5.3.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het in artikel 5 lid 3.1 bepaalde is niet van toepassing voor:  

a. werkzaamheden, normale werkzaamheden zijnde;  

b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;  

c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en 

bodemgebruik, zulks met uitzondering van het blijvend scheuren van grasland;  

d. werken en werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in 

uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip geldende vergunning, ontheffing of 

anderszins kunnen worden uitgevoerd;  

e. zover de Boswet of krachtens die wet gestelde voorschriften van toepassing zijn, aanvulling 

bos;  

f. het vellen of rooien bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand;  

g. het periodiek kappen van griendhout en ander hakhout voor zover betreffende de normale 

uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestaande bodemgebruik;  

h. werken en werkzaamheden waarop de verordening op ontgrondingen in Limburg van 

toepassing is;  

i. werken of werkzaamheden die zullen worden uitgevoerd in een beschermd natuurmonument 

in de zin van de Natuurbeschermingswet en handelingen opleveren waarvoor ingevolge artikel 

12 van de wet een vergunning van de Minister van Economische zaken vereist is, dan wel 

handelingen welke zijn voorzien in een beheersplan, als bedoeld in artikel 14 van die wet. 

5.3.3 Afwegingskader 

De werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 5 lid 3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door 

die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten 

gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig 

worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet 

wezenlijk worden verkleind.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 15  - 

 

         Regels 

 

Artikel 6 "Verkeer" 
  

6.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor:  

a. verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstructuren, fiets- en voetpaden;  

b. parkeren;  

c. groen;  

d. openbare nutsvoorzieningen;  

e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.  

een en ander met bijbehorende voorzieningen.   

   

 

6.2 Bouwregels 

  

6.2.1 Algemeen 

Op de voor "Verkeer" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen 

zijnde worden gebouwd.   

   

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 

a. de bouwhoogte mag niet meer dan 10,00 meter bedragen, met uitzondering van 

straatmeubilair waarvan de bouwhoogte maximaal 16,00 meter mag bedragen;  

b. ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen. 

 

6.3 Specifieke gebruiksregels 

   

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de 

gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 6 lid 

1 alsmede het gebruik ten behoeve van verkooppunten van motorbrandstoffen alsmede 

(straat)prostitutie.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 16  - 

 

         Regels 

 

Artikel 7 "Wonen - Landschappelijk wonen" 
  

7.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Wonen - Landschappelijk wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:   

a. wonen, uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak en  

al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep met een maximaal vloeroppervlak 

van 35 m²;  

b. onverharde paden;  

c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;  

d. doeleinden van openbaar nut;  

e. parkeren, uitsluitend op eigen terrein;  

f. extensief recreatief medegebruik;  

g. oppervlakteverharding, uitsluitend ten behoeve van een terras, tot een maximaal oppervlak 

van 100 m².  

Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.   

   

 

7.2 Bouwregels 

  

7.2.1 Algemeen 

a. Op of in de tot "Wonen - Landschappelijk wonen" bestemde gronden mogen uitsluitend 

gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht die qua aard en afmetingen bij deze 

bestemming passen en voldoen aan het bepaalde zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitplan 

Landgoed Looiwinkel, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;  

b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-archeologisch onderzoek' mogen 

gebouwen en andere bouwwerken uitsluitend worden opgericht nadat uit archeologisch 

proefsleuvenonderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) 

aanwezig zijn.  

7.2.2 Woningen 

Regels voor woningen: 

a. woningen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;  

b. per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan;  

c. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 2.500 m³;  

d. woningen dienen in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden 

gebouwd, tot maximaal 5 meter achter de voorgelrooilijn;  

e. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 

'bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;  

f. de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 6,5 meter in niet meer dan 2,5 

bouwlagen;  

7.2.3 Bijgebouwen 

Regels voor bijgebouwen: 

a. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;  

b. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,00 meter.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 17  - 

 

         Regels 

 

7.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde:   

a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn uitsluitend toegestaan binnen de aangegeven 

bouwvlakken;  

b. de hoogte van bouwwerken, geen bouwwerken zijnde mag maximaal 3,00 meter bedragen. 

 

7.3 Afwijken van de bouwregels 

   

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken:   

a. van de in artikel 7 lid 2 genoemde maten, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% en de 

belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;  

b. ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, 

straatvoorzieningen voor afvalstoffen, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande dat 

de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m³ zal bedragen en de (goot)hoogte 

niet meer dan 3,00 meter bedraagt;  

c. voor het in geringe mate overschrijden van de op de verbeelding aangegeven grenzen van de 

bouwkavels, met inachtneming van het overig bepaalde in deze regels, indien de belangen van 

derden niet onevenredig worden geschaad en mits passend binnen het stedenbouwkundig 

beeld van de omgeving. 

 

7.4 Specifieke gebruiksregels 

  

7.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing 

De voor "Wonen - Landschappelijk wonen" aangewezen gronden mogen als zodanig worden 

gebruikt onder voorwaarde van de uitvoering en instandhouding van het landschappelijk 

inpassingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels en op de verbeelding aangeduid 

middels de aanduiding ‘specifieke vorm van groen – inpassingsplan (sg-ip)’.  
   

7.4.2 Voorwaardelijke verplichting bodemkwaliteit 

Op of in de voor "Wonen - Landschappelijk wonen" aangewezen gronden gelden in het kader van 

de borging van de bodemkwaliteit de volgende voorwaarden:  

a. gebouwen en andere bouwwerken mogen uitsluitend worden opgericht nadat alle 

bodemvreemde en niet-gebiedseigen stoffen op maaiveld en in de eerste 0,50 meter onder 

het maaiveld zijn verwijderd en uit nader bodemonderzoek is gebleken dat de gronden 

geschikt zijn voor de woonfunctie en bijbehorende tuin en eventuele verontreiniging met 

kobalt blijvend is verwijderd;  

b. gebouwen en andere bouwwerken mogen - indien uit bodemonderzoek blijkt dat de gronden 

nog niet geschikt zijn voor de woonfunctie en bijbehorende tuin - uitsluitend worden opgericht 

nadat op de gronden een bovenafdichtingsconstructie is aangebracht en in stand wordt 

gehouden, waarbij als voorwaarde geldt dat de bovenafdichtingsconstructie is gelegen op de 

bovenkant van de gestorte afvalstoffen. 

7.4.3 Strijdig gebruik 

a. tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de 

gronden anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 7 lid 1, meer 

in het bijzonder:  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 18  - 

 

         Regels 

 

1. agrarische doeleinden;  

2. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;  

3. het gebruik van gronden als volkstuin;  

4. het beoefenen van lawaaisporten;  

5. paardenbakken;  

6. het geplaatst houden van kampeermiddelen;  

7. het dempen van wateren, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de 

instandhouding of ontwikkeling van de natuurwaarden;  

8. het aanleggen van drainage en het graven van sloten, behoudens voor zover dat ten 

dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden of het 

verbeteren van de waterhuishouding;  

9. militair gebruik;  

10. ten behoeve van ontgrondings-/ontginningsactiviteiten;  

11. wonen, behoudens voor zover het betreft de gebouwen binnen de op de verbeelding 

aangeduide bouwvlakken;  

12. voor de uitoefening van een beroep of praktijk;  

13. parkeren, behoudens ter plaatse van de gronden die zijn verhard. 

b. tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de 

opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 7 lid 1, meer 

in het bijzonder:  

1. voor bewoning, behoudens voor zover het betreft de gebouwen binnen de op de 

verbeelding aangeduide bouwvlakken;   

2. voor (detail-)handelsdoeleinden;  

3. voor de uitoefening van een beroep of praktijk, behoudens voor zover het betreft een 

aan huis gebonden beroep of praktijk binnen de woning, waarbij tevens de volgende 

voorwaarden gelden:  

• de woonfunctie blijft in overwegende mate gehandhaafd;  

• geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen 

ontstaan;  

• aan het karakter van de woning en de woonomgeving wordt geen onevenredige 

afbreuk gedaan;  

• de parkeerbalans in de directe woonomgeving wordt niet onevenredig nadelig 

beïnvloed.  

   

7.5 Afwijken van de gebruiksregels 

  

7.5.1 Afwijken ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7 lid 4.3 sub b onder 

3 voor het gebruik van de aanwezige bebouwing voor de uitoefening van een aan huis gebonden 

bedrijf, onder de voorwaarden dat:   

1. de bedrijfsmatige functie ondergeschikt blijft aan de woonfunctie;  

2. ten hoogste 40% van het totale woonoppervlak als zodanig in gebruik wordt genomen en de 

totale oppervlakte die voor deze functie wordt gebruikt niet meer dan 35 m² per woning 

bedraagt;  

3. geen publiekgerichte functie wordt uitgeoefend;  

4. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd ondergeschikte detailhandel in ter plaatse 

vervaardigde producten;  

5. geen belemmering optreedt voor nabij gelegen functies;  

6. het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit alsmede cultuurhistorische en 

landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast;  

7. geen verstoring van de parkeerbalans in de omgeving plaatsvindt.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 19  - 

 

         Regels 

 

Artikel 8 "Waarde - Archeologie 2" 
  

8.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Waarde - Archeologie 2" (gebied met lage verwachtingswaarde) aangewezen gronden 

zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, 

de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.  

   

 

8.2 Bouwregels 

  

8.2.1 Algemeen 

Op de voor "Waarde - Archeologie 2" aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.  

   

8.2.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het bepaalde in artikel 8 lid 2.1 is niet van toepassing op:  

a. indien de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 10.000 m²;  

b. gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het 

gebouw niet wordt vergroot of veranderd en waarbij de onderbouw van het gebouw ook niet 

dieper reikt dan de bestaande onderbouw;  

c. bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is 

overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld;  

d. gronden die zijn vrijgegeven door middel van een door het bevoegd gezag genomen negatief 

selectiebesluit.  

 

8.3 Afwijken van de bouwregels 

  

8.3.1 Algemeen 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8 lid 2.1 ten behoeve 

van bouwwerken als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen 

bestemming.  

   

8.3.2 Afwegingskader 

Een in artikel 8 lid 3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts verleend worden indien 

daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarden geen bezwaar bestaat, 

hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende 

mate is vastgesteld.   

   

 

8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van 

werkzaamheden 

  

8.4.1 Algemeen 

Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of 

werkzaamheden uit te voeren: 

a. het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan 

0,3 meter;  

b. het aanleggen van drainage en het graven van sloten;  

c. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en 

daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 20  - 

 

         Regels 

 

aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare 

voorzieningennet;  

d. het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten anders dan een bouwwerk. 

8.4.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het in artikel 8 lid 4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:  

a. waarvan de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 10.000 m²;  

b. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;  

c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;  

d. waarin de Monumentenwet 1988 voorziet;  

e. die plaatsvinden ten behoeve van archeologisch onderzoek. 

8.4.3 Afwegingskader 

Een in artikel 8 lid 4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken of 

werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan geen bezwaar of 

nadeel ontstaat voor de bescherming van archeologische waarden, hetgeen kan blijken uit een 

rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 21  - 

 

         Regels 

 

Artikel 9 "Waarde - Archeologie 3" 
  

9.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Waarde - Archeologie 3" (gebied met middelhoge verwachtingswaarde) aangewezen 

gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor 

het behoud, de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.  

   

 

9.2 Bouwregels 

  

9.2.1 Algemeen 

Op de voor "Waarde - Archeologie 3" aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.  

   

9.2.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het bepaalde in artikel 9 lid 2.1 is niet van toepassing op:  

a. indien de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;  

b. gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het 

gebouw niet wordt vergroot of veranderd en waarbij  de onderbouw van het gebouw ook niet 

dieper reikt dan de bestaande onderbouw;  

c. bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is 

overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld;  

d. gronden die zijn vrijgegeven door middel van een door het bevoegd gezag genomen negatief 

selectiebesluit. 

 

9.3 Afwijken van de bouwregels 

  

9.3.1 Algemeen 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 9 lid 2.1 ten behoeve 

van bouwwerken als toegestaan ingevolgde de ter plaatse op de verbeelding aangewezen 

bestemming.  

   

9.3.2 Afwegingskader 

Een in artikel 9 lid 3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien 

daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarden geen bezwaar bestaat, 

hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende 

mate is vastgesteld.   

   

 

9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van 

werkzaamheden 

  

9.4.1 Algemeen 

Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of 

werkzaamheden uit te voeren: 

a. het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan 

0,3 meter;  

b. het aanleggen van drainage en het graven van sloten;  

c. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en 

daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 22  - 

 

         Regels 

 

aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare 

voorzieningennet;  

d. het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten anders dan een bouwwerk. 

9.4.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het in artikel 9 lid 4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:  

a. waarvan de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;  

b. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;  

c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;  

d. die plaatsvinden ten behoeve archeologisch onderzoek. 

9.4.3 Afwegingskader 

Een in artikel 9 lid 4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken of 

werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan geen bezwaar of 

nadeel ontstaat voor de bescherming van archeologische waarden, hetgeen kan blijken uit een 

rapport waarin de archeologische waarden van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 23  - 

 

         Regels 

 

Artikel 10 "Waarde - Archeologie 4" 
  

10.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Waarde - Archeologie 4" (gebieden met een hoge verwachtingswaarde) aangewezen 

gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het 

behoud, de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.  

   

 

10.2 Bouwregels 

  

10.2.1 Algemeen 

Op de voor "Waarde - Archeologie 4" aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.  

   

10.2.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het bepaalde in artikel 10 lid 2.1 is niet van toepassing op:  

a. indien de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;  

b. gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het 

gebouw niet wordt vergroot of veranderd en waarbij de onderbouw van het gebouw ook niet 

dieper reikt dan de bestaande onderbouw;  

c. bouwprojecten waarvoor een regulier bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is 

overlegd waarin de archeologische waarden van het terrein in voldoende mate is vastgelegd;  

d. gronden die zijn vrijgegeven door middel van een door het bevoegd gezag genomen negatief 

selectiebesluit. 

 

10.3 Afwijken van de bouwregels 

  

10.3.1 Algemeen 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10 lid 2.1 ten behoeve 

van bouwwerken als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen 

bestemming.  

   

10.3.2 Afwegingskader 

Een in artikel 10 lid 3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien 

daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarden geen bezwaar bestaat, 

hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende 

mate is vastgesteld.   

   

 

10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van 

werkzaamheden 

  

10.4.1 Algemeen 

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen 

bouwwerken zijnde, of werkzaamheden zijn: 

a. het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan 

0,3 meter;  

b. het aanleggen van drainage en het graven van sloten;  

c. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en 

daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 24  - 

 

         Regels 

 

aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare 

voorzieningennet;  

d. het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten, anders dan een bouwwerk. 

10.4.2 Uitzonderingen op het verbod 

Het in artikel 10 lid 4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:  

a. waarvan de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;  

b. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;  

c. waarin de Monumentenwet 1988 voorziet;  

d. die plaatsvinden ten behoeve van archeologisch onderzoek. 

10.4.3 Afwegingskader 

Een in artikel 10 lid 4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken 

of werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan, geen bezwaar of 

nadeel ontstaat voor de bescherming van archeologische waarden, hetgeen kan blijken uit een 

rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.  



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 25  - 

 

         Regels 

 

Artikel 11 "Waarde - Landschappelijke openheid" 
  

11.1 Bestemmingsomschrijving 

   

De voor "Waarde - Landschappelijke openheid" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere 

voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het in stand houden en versterken van de 

openheid van het landschap.   

   

 

11.2 Bouwregels 

   

Binnen deze dubbelbestemming mogen geen bouwwerken worden opgericht.   

   

 

11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van 

werkzaamheden 

  

11.3.1 Algemeen 

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen 

bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren: 

a. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, behoudens bij wijze van verzorging;  

b. het aanleggen van parkeergelegenheden;  

c. het aanbrengen van bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de 

daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, tenzij deze verband 

houden met het op de bestemming gerichte gebruik;  

d. het ophogen en egaliseren van gronden;  

e. het aanbrengen van hoogopschietende beplantingen. 

11.3.2 Uitzondering op verbod 

Het in artikel 11 lid 3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op de volgende werken en 

werkzaamheden:  

a. normale onderhoudswerkzaamheden;  

b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;  

c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in 

uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning, 

vrijstelling/ontheffing/afwijking of anderszins mogen worden uitgevoerd;  

d. het periodiek kappen van griendhout en ander hakhout, voor zover betreffende de normale 

uitoefening van het op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan bestaande 

bodemgebruik.  

 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 26  - 

 

         Regels 

 

3 Algemene regels 
 

Artikel 12 Anti-dubbeltelregel 
   

Grond die eenmaal in aanmerking is gekomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan 

uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere 

bouwplannen buiten beschouwing. 

 

 

Artikel 13 Algemene gebruiksregels 
  

13.1 Strijdig gebruik 

   

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot 

een doel, strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming. Onder een strijdig gebruik 

met de bestemming wordt tenminste verstaan: 

a. het gebruik voor opslag, al dan niet voor de verhuur of de verkoop van machines, voer- of 

vaartuigen, welke bruikbaar en niet aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken zijn, 

behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte 

gebruik van de gronden;  

b. het gebruik voor het opslaan, storten of bergen van bruikbare en/of onbruikbare of althans 

aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen of producten behoudens 

voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de 

gronden;  

c. het (laten) gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, 

prostitutie en straatprostitutie;  

d. het (laten) gebruiken van gronden als paardenbak. 

 

13.2 Parkeren 

  

13.2.1 Parkeren 

a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning 

voor een wijziging van het gebruik is verzekerd dat op eigen terrein, aan, in of onder dat 

gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort, wordt 

voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor motorvoertuigen en dat deze 

parkeergelegenheid in stand wordt gehouden. Daarbij moet worden voldaan aan de 

parkeernormen zoals neergelegd in de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek';  

b. De afmetingen van de onder a. bedoelde parkeergelegenheid moeten voldoen aan de 

daarvoor geldende richtlijnen zoals opgenomen in de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek';  

c. Indien de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek' wordt gewijzigd of herzien, moet rekening 

worden gehouden met deze wijziging dan wel deze herziening.  

13.2.2 Laden en lossen 

Indien de bestemming aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden 

of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder 

dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. In deze 

behoefte moet op eigen terrein worden voorzien. De ruimte voor het laden en lossen van 

goederen moet tevens in stand worden gehouden.   

   



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 27  - 

 

         Regels 

 

13.2.3 Nadere eisen 

Het bevoegd gezag kan bij de omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning 

voor een wijziging van het gebruik nadere eisen stellen ten aanzien van de maatvoering van de 

parkeervoorzieningen, zoals bedoeld in artikel 13 lid 2.1 sub b indien dit, gelet op de feitelijke 

omstandigheden, noodzakelijk is.   

   

13.2.4 Afwijken 

Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning 

voor een wijziging van het gebruik verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 13 lid 2.1 en/of 

artikel 13 lid 2.2, indien:  

a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren 

stuit, of;  

b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte 

wordt voorzien.   

13.2.5 Voorwaarden voor afwijken 

Afwijken van de regels, als bedoeld in artikel 13 lid 2.1 en/of artikel 13 lid 2.2, is slechts mogelijk 

indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:  

a. de parkeersituatie in de openbare ruimte;  

b. de woon- en leefsituatie. 

13.2.6 Beleidsregels 

Het bevoegd gezag past de regels als bedoeld in artikel 13 lid 2.4 en/of artikel 13 lid 2.5 toe 

conform hetgeen daarover is opgenomen in de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek'.  

   

 

13.3 Afwijken van de gebruiksregels 

  

13.3.1 Paardenbak 

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13 lid 1 sub d voor het 

gebruik van gronden als paardenbak en voor de bouw van daarbij horende voorzieningen. Een 

paardenbak is uitsluitend toegestaan binnen de voor "Wonen - Landschappelijk 

wonen" aangewezen gronden.   

   

13.3.2 Afwegingskader 

De in artikel 13 lid 3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien:  

a. de paardenbak is gekoppeld aan de woonfunctie;  

b. de afstand tussen de paardenbak en de woning van derden niet minder is dan 25 meter;  

c. de bouwhoogte van de omheining niet meer dan 1,8 meter bedraagt. 

 

Artikel 14 Algemene aanduidingsregels 
  

14.1 milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg 

   

Ter plaatse van de aanduiding milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-

Limburg  geldt dat die gronden, naast de andere aangewezen bestemming(en), tevens dienen voor 

de bescherming van de kwaliteit van de bodem en het grondwater en de waarden daarvan. De 

regels ter bescherming van de bodem, zoals vermeld in Hoofdstuk 4, paragraaf 5 van de 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 28  - 

 

         Regels 

 

Omgevingsverordening Limburg zijn in het Bodembeschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-

Limburg van toepassing.  

 

 

Artikel 15 Algemene afwijkingsregels 
  

15.1 Afwijken 

   

Indien niet op grond van een andere bepaling in deze regels een omgevingsvergunning kan worden 

verleend, kunnen Burgemeester en Wethouders bij omgevingsvergunning afwijken van de 

desbetreffende bepalingen van het plan voor: 

a. het afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van goothoogten, bouwhoogten en 

de bebouwde oppervlakten met ten hoogste 10%, mits:  

1. de ontwikkeling moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit. Hiertoe 

moet een landschappelijk inpassingsplan worden overlegd, waaromtrent advies wordt 

ingewonnen bij de Kwaliteitscommissie, zoals bedoeld in het Limburgs 

Kwaliteitsmenu;  

2. met het oog op de hemelwaterproblematiek dienen voorzieningen te worden 

getroffen voor de afkoppeling van hemelwater. 

b. het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut, alsmede 

religieuze doeleinden, zoals wachthuisjes, transformatorhuisjes, schakelhuisjes, 

gemaalgebouwtjes, telefooncellen, monumenten, kapellen en naar aard en omvang daarmee 

gelijk te stellen bouwwerken, mits:  

1. de oppervlakte van een bouwwerk niet meer bedraagt dan 15 m²;  

2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;  

3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 meter;  

4. de bouwwerken naar aard en afmetingen passen in het plan, met dien verstande dat 

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 10 meter 

mag bedragen. 

c. geringe afwijkingen, welke in het belang zijn van een ruimtelijk beter verantwoorde plaatsing 

van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het 

terrein;  

d. het in geringe mate afwijken van een bestemmingsgrens, van het profiel van de weg, alsmede 

de vorm van bouwvlakken, voor zover zulks noodzakelijk en/of wenselijk is om het plan aan de 

bij de uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen;  

e. het oprichten van voorzieningen ten dienste van het ontvangen en zenden van radio- en 

televisiesignalen, voor zover deze voorzieningen van geringe horizontale afmetingen zijn en 

mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 15 meter voor antennes voor privégebruik en 

niet meer dan 30 meter voor antennes voor gemeenschappelijk gebruik.  

 

15.2 Afwegingskader 

   

Een in artikel 15 lid 1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen 

onevenredige aantasting plaatsvindt van:  

a. het straat- en bebouwingsbeeld;  

b. landschappelijke waarden;  

c. de milieusituatie;  

d. de verkeersveiligheid;  

e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;  

f. de sociale veiligheid;  

g. de externe veiligheid. 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 29  - 

 

         Regels 

 

Artikel 16 Algemene wijzigingsregels 
  

16.1 Wijzigingsbevoegdheid 

   

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen 

ten behoeve van de overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een 

technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken, dan wel voor zover dit 

noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. Deze overschrijding mag niet 

meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden 

vergroot.  

   

 

16.2 Afwegingskader 

  

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in artikel 16 lid 1 genoemde wijzigingsregels vindt 

een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:  

a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;  

b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden 

worden geschaad;  

c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de 

waterhuishoudkundige-, archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische 

toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.  

 

Artikel 17 Overige regels 
  

17.1 Wettelijke regelingen 

   

Indien en voor zover in de regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze 

regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het 

ontwerp van dit plan.   

   

 

17.2 Afstemming beeldkwaliteitsplan 

  

Voor zover de regels in het bestemmingsplan met betrekking tot: 

a. de voorgeschreven goothoogte en bouwhoogte;  

b. de plaatsing op het bouwperceel;  

c. de dakafdekking; 

ruimte bieden voor verschillende mogelijkheden voor het realiseren van gebouwen, is deze ruimte 

tevens bedoeld voor het kunnen stellen van voorwaarden op basis van het beeldkwaliteitsplan, 

zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels. 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 30  - 

 

         Regels 

 

4 Overgangs- en slotregels 
 

Artikel 18 Overgangsrecht 
  

18.1 Overgangsrecht bouwwerken 

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of 

in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het 

bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt 

vergroot:  

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;  

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of 

veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee 

jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan. 

b. Het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van het eerste lid, een omgevingsvergunning 

verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid 

met maximaal 10%;  

c. Het bepaalde in artikel 18 lid 1 sub a  is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar 

bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder 

vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de 

overgangsbepaling van dat plan.   

 

18.2 Overgangsrecht gebruik 

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van 

het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;  

b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, als bedoeld in het eerste lid, 

te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door 

deze verandering de afwijking naar aard en omvang worden verkleind;  

c. Indien het gebruik, als bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het 

plan voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik 

daarna te hervatten of te laten hervatten;  

d. Het bepaalde in artikel 18 lid 2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd 

was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de 

overgangsbepalingen van dat plan.  

 

Artikel 19 Slotregel 
   

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel 

Spaubeek van de gemeente Beek. 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 31  - 

 

         Regels 

 

Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan 



 

 

                                               Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek  

               Gemeente Beek 

 

                                                      -  pagina 32  - 

 

         Regels 

 

Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan 

 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>