<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>










































 

 

Lijst van wijzigingen en aanpassingen Landgoed Looiwinkel Spaubeek  
 
Lijst van wijzigingen en aanpassingen 

1. bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek 
2. landschappelijk inrichtingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek 
3. beeldkwaliteitsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek 

 
Wijzigingen ten opzichte van het bestemmingsplan zoals dat op 2 december 2021 werd 
vastgesteld: 
 

1. Een aanpassing van de planregels van het bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel 
Spaubeek en meer specifiek het bepaalde in de artikelen 2.3 (“bouwhoogte van een 
bouwwerk”) en artikel 7.2.2. (“woningen”).  
 
Artikel 2.3 wordt aangepast in navolgende zin (wijziging vet gedrukt): 
“vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen 
gebouw zijnde, met inbegrip van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorste-
nen, antennes, en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen”. 
Artikel 7.2.2. wordt aangepast in navolgende zin (wijziging vet gedrukt):  
“Artikel 7.7.2 Woningen 
Regels voor woningen: 

a. woningen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden 
gebouwd; 

b. per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan; 
c. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 2.500 m³; 
d. woningen dienen in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens 

te worden gebouwd, tot maximaal 5 meter achter de voorgelrooilijn; 
e. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de 

aanduiding 'bebouwingspercentage (%)' is aangegeven; 
f. de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 6,5 meter in niet 

meer dan 2,5 bouwlagen; 
 

2. Een aanpassing van de plankaart voor wat betreft kavel A. De oppervlakte en indeling 
van het gebied dat is gelegen binnen de module solitaire woning is aangepast in 
vergelijking met de oppervlakte en de indeling zoals die is opgenomen in het eerder 
door de raad vastgestelde bestemmingsplan. 

 
3. Een aanpassing van de plankaart voor wat betreft het inzichtelijk maken van de loods 

en het asfalt. Op de plankaart zijn de bestaande loods en het asfalt inzichtelijk ge-
maakt. 

 
4. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting voor wat betreft de toepassing 

van de solitaire woning in de navolgede zin: 
a) In de toelichting bij het gewijzigde bestemmingsplan zijn de bestaande loods en 

het asfalt op een kaart inzichtelijk gemaakt.  
b) Tevens is daaraan een passage toegevoegd inhoudende dat duidelijk is dat zo-

wel (een deel) van de loods als (een deel) van het asfalt niet is gelegen binnen 
dit deel van het plangebied. En wordt tot uitdrukking gebracht dat de bebouwing 
en het asfalt die in het kader van de kwaliteitsbijdrage moeten worden verwijderd 
hoe dan ook niet verwijderd moeten worden om het gewijzigde bestemmings-
plan mogelijk te maken. 

c) In de toelichting behorend bij het gewijzigde bestemmingsplan is een tekstpas-
sage toegevoegd over deze module en de aanpassingen in relatie tot de tussen-
uitspraak van de Afdeling; 

 
5. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting. 

 In de toelichting behorend bij het gewijzigde bestemmingsplan zijn de (indicatieve) 
kosten voor het verwijderen van zowel de loods als het asfalt inzichtelijk gemaakt. 

 



 

 

- 2 - 

6. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting. 
In de toelichting bij het gewijzigde bestemmingsplan is aangegeven dat er verder ook 
nog  extra natuur is toegevoegd aan deze kavel. 

 
7. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting. 

In de toelichting behorend bij het gewijzigde bestemmingsplan is de passage over 
het LKM en de verwijzing naar het LKM aangepast in die zin dat duidelijk is verwoord 
dat het LKM wel de basis heeft gevormd voor het mogelijk maken van het plan Land-
goed Looiwinkel maar dat maatwerk wordt toegepast voor wat betreft de oppervlakte 
en dat wordt afgeweken voor wat betreft het percentage openstelling.  
 

8. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting. 
In de toelichting bij het bestemmingsplan is opgenomen dat wordt afgeweken van de 
structuurvisie voor wat betreft het hanteren van richtlijn dat moet worden voldaan aan 
de normeringen (oppervlakte en percentage openstelling). 

 
9. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting.  

In de toelichting bij het bestemmingsplan is opgenomen dat voor wat betreft de open-
stelling als uitgangspunt geldt dat het gehele plan wordt open gesteld met uitzonde-
ring van de kavels van de woningen. 

 
10. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting.  

In de toelichting bij het bestemmingsplan is opgenomen dat de gebieden in het plan 
met de bestemmingen “natuur” en “groen” volledig worden open gesteld. 

 
11. Een aanpassing van de planregels. 

De oppervlakte en indeling van het gebied dat is gelegen binnen de module landgoe-
deren is aangepast in vergelijking met de oppervlakte en de indeling zoals die is op-
genomen in het eerder door de raad vastgestelde bestemmingsplan in die zin dat de 
bestemming “groen” uit-sluitend of ten minste is bestemd voor nieuw groen.  
In de planregels wordt geregeld dat binnen deze bestemming, met uitzondering van 
een oppervlakte die is gereserveerd voor het aanleg van een weg en de opritten, 
geen verhardingen of bebouwing mag plaatsvinden. Hiermee neemt de oppervlakte 
“nieuw groen” ook toe in vergelijking met het eerder door de raad vastgestelde be-
stemmingsplan. 

 
12. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting.  

In de toelichting behorend bij het bestemmingsplan is de passage over het LKM en 
de verwijzing naar het LKM aangepast in die zin dat duidelijk is verwoord dat het LKM 
wel de basis heeft gevormd voor het mogelijk maken van het plan Landgoed Looi-
winkel Spaubeek maar dat maatwerk wordt toegepast voor wat betreft de oppervlakte 
en dat wordt afgeweken voor wat betreft het percentage openstelling. 

 
13. Een aanpassing voor wat betreft de plantoelichting.  

In de toelichting behorend bij het bestemmingsplan is een passage toegevoegd dat 
de raad afwijkt van de oppervlakte van 10 ha en dat sprake is van maatwerk en dat 
het plan weliswaar minder dan 10 ha nieuwe natuur en groen bevat maar dat nog 
steeds sprake is van aanzienlijke toevoeging oppervlakte nieuw groen in de zin van 
de module. 

 
Wijzigingen ten opzichte van het landschappelijk inrichtingsplan 
 

1. Het landschappelijk inrichtingsplan wordt aangepast in die zin dat de eerder achter de 
bestaande woningen Looiwinkel 54 – 58 geplande fruitbomen elders in het plan wor-
den gepland c.q. gesitueerd (volgens de schets zoals als bijlage 2 gehecht aan dit 
raadsvoorstel en raadsbesluit). 

2. Het landschappelijk inrichtingsplan wordt aangepast in die zin dat dit plan in overeen-
stemming wordt gebracht met de wijzigingen zoals die voortvloeien uit de aanpassing 
en wijziging van het bestemmingsplan.  



 

 

- 3 - 

 
Wijzigingen ten opzichte van het beeldkwaliteitsplan 
 

1. Op de voorpagina van het beeldkwaliteitsplan zijn de woorden “aangepast 2024” toe-
gevoegd zodat inzichtelijk is dat dit plan is gewijzigd in 2024. 

2. In de inleiding van het plan zijn de oppervlaktes aangepast in die zin dat die overeen-
stemmen met de aanpassingen van het bestemmingsplan. 

3. Op de themakaart: “openbaar – privé” (pagina 6) zijn een aantal aanpassingen door-
gevoerd. 

4. Op pagina 19 van het plan is de navolgende passage toegevoegd (“bijzondere aan-
dacht”): 
Bij de hoogte van de woningen (maximaal 6,5 meter) dient rekening te worden gehou-
den met de uitgangspunt dat de totale hoogte inclusief zonnepanelen etc. maximaal 
6,5 meter mag bedragen. 

5. Op pagina 20 (“Stedenbouw”) wordt de bouwhoogte van 8,5 meter aangepast naar 
6,5 meter en is toegevoegd dat de bij maximale bouwhoogte inclusief zonneplannen 
etc. maximaal 6,5 mag bedragen. 

6. De kaart is voor wat betreft kavel A aangepast. 

 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>