<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Landgoed Looiwinkel
Spaubeek
Gemeente Beek




COLOFON

Opdrachtgever:   Widdershoven Architekten B.V.

IDN-nummer:      NL.IMRO.0888.BPBGLGLOOIWINKEL15-
Versie:          VA02
Status:          vastgesteld
Datum:           19 december 2024


Projectnummer:   VPA 2013.17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                  Regels




                Regels




Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
             Gemeente Beek

             - pagina 2 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                  Regels




Inhoud
 1 Inleidende regels                                                                                                                               4
    Artikel 1 Begrippen .......................................................................................................................... 4
    Artikel 2 Wijze van meten ................................................................................................................ 8

 2 Bestemmingsregels                                                                                                                                9
   Artikel 3 "Groen" ............................................................................................................................. 9
   Artikel 4 "Natuur" .......................................................................................................................... 10
   Artikel 5 "Tuin" .............................................................................................................................. 13
   Artikel 6 "Verkeer" ......................................................................................................................... 15
   Artikel 7 "Wonen - Landschappelijk wonen" ................................................................................. 16
   Artikel 8 "Waarde - Archeologie 2" ............................................................................................... 19
   Artikel 9 "Waarde - Archeologie 3" ............................................................................................... 21
   Artikel 10 "Waarde - Archeologie 4" ............................................................................................. 23
   Artikel 11 "Waarde - Landschappelijke openheid" ........................................................................ 25

 3 Algemene regels                                                                                                                           26
   Artikel 12 Anti-dubbeltelregel ....................................................................................................... 26
   Artikel 13 Algemene gebruiksregels .............................................................................................. 26
   Artikel 14 Algemene aanduidingsregels ........................................................................................ 27
   Artikel 15 Algemene afwijkingsregels ............................................................................................ 28
   Artikel 16 Algemene wijzigingsregels ............................................................................................ 29
   Artikel 17 Overige regels................................................................................................................ 29

 4 Overgangs- en slotregels                                                                                                                      30
   Artikel 18 Overgangsrecht ............................................................................................................. 30
   Artikel 19 Slotregel ........................................................................................................................ 30

 Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan                                                                                                       31

 Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan                                                                                                                    32




                                          Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                                       Gemeente Beek

                                                             - pagina 3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                             Regels




 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen

1.1 plan
het    bestemmingsplan Landgoed   Looiwinkel   Spaubeek                   met   identificatienummer
NL.IMRO.0888.BPBGLGLOOIWINKEL15-VA02 van de gemeente Beek.

1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.

1.3 aan huis gebonden bedrijf
het beroepsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid gericht op consumentenverzorging,
geheel of overwegend door middel van handwerk, en lichte bedrijfsactiviteiten in de
milieucategorieën 1 en 2, waarbij de omvang van de activiteiten in een woning en daarbij
behorende bijgebouwen zodanig is dat de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd.
Hieronder dienen in ieder geval niet te worden begrepen de uitoefening van detailhandel
(behoudens beperkte verkoop in het klein in het kader van het uitgeoefende beroep) alsmede
prostitutie, seksinrichting en escortbedrijf.

1.4 aan huis gebonden beroep
de uitoefening van een beroep of praktijk op administratief, juridisch, medisch, paramedisch,
therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn
beperkte omvang in een woning of daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de
woonfunctie kan worden uitgeoefend. Hieronder dienen in ieder geval niet te worden begrepen de
uitoefening van ambachten en detailhandel (behoudens beperkte verkoop in het klein in het kader
van het uitgeoefende beroep) alsmede prostitutie, seksinrichting en escortbedrijf. Hierbij kan de
functie ook uitgeoefend worden door een ander dan de feitelijke bewoner van het pand.

1.5 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.6 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding, indien het een vlak betreft.

1.7 archeologische waarde
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de
beschavingsgeschiedenis.

1.8 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.9 bebouwingspercentage
een op de verbeelding of in de planregels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het
deel van het bouwvlak, dat ten hoogste mag worden bebouwd.

1.10 bed & breakfast
een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening, gericht op het bieden
van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt. Onder een bed &
breakfastvoorziening wordt niet verstaan overnachting noodzakelijk in verband met het verrichten
van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur.



                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 4 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                             Regels


1.11 bestaand

a.   bestaand bij bouwwerken: zoals bestond ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van
     het bestemmingsplan;
b.   bestaand bij gebruik: zoals bestond ten tijde van de inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan.

1.12 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

1.13 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.14 bijgebouw
een gebouw dat in functioneel en ruimtelijk opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde
bouwperceel gelegen woning en dat ten dienste staat van deze woning.

1.15 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van
een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
standplaats.

1.16 bouwgrens
de grens van een bouwvlak.

1.17 bouwlaag, laag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke hoogte of bij benadering gelijke
hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van de begane grond. Hieronder
wordt niet begrepen:

•    een onderbouw; een gedeelte van een gebouw dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de
     bovenkant minder dan 1,20 meter boven peil is gelegen;
•    een vide, waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10% van de onderliggende laag;
•    een zolder waarvan de oppervlakte, voor zover de hoogte groter is dan 1,50 meter, niet meer
     bedraagt dan 10% van de oppervlakte van de onderliggende laag;
•    een trappenhuis, waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10% van de onderliggende
     laag.

1.18 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.

1.19 bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel.

1.20 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.21 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vinden in of op de grond.



                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 5 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                             Regels


1.22 cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het gebruik dat de mens in
de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt. Archeologische
waarden zijn hieronder begrepen.

1.23 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen
en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.24 ecologische waarden
de aan een gebied toegekende waarden die verband houden met de samenhang van dieren en
planten en hun leefomgeving en/of tussen dieren en planten onderling.

1.25 extensieve dagrecreatie
recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, fietsen, varen, paardrijden, zwemmen,
vissen; onder extensieve (dag)recreatie vallen geen gemotoriseerde sporten.

1.26 gebouw
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.

1.27 geluidgevoelige functies
bewoning of andere geluidgevoelige functies, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder dan wel het
Besluit geluidhinder.

1.28 landschappelijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het
aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende
en levende natuur.

1.29 LKM
Limburgs Kwaliteitsmenu.

1.30 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
Indien geen sprake is van een onaanvaardbare milieusituatie, bedoeld aan de hand van op dat
moment van kracht zijnde regelgeving en bestaande milieukwaliteit.

1.31 natuurlijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische,
hydrologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge
samenhang.

1.32 normale onderhoudswerkzaamheden
werkzaamheden die ter plaatse regelmatig terugkeren, teneinde tot een goed beheer van de
gronden te komen. Hieronder vallen niet de incidentele ingrepen in bijvoorbeeld de
cultuurhistorische situatie of werkzaamheden die een onherstelbare aantasting betekenen van de
aan een gebied toegekende waarde.

1.33 omgevingskwaliteit
het samenhangende systeem van water, milieu, natuur- en landschapskwaliteit.

1.34 onderkomens
voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voor- en vaartuigen waaronder
begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, tenten, schuilhutten en keten, al dan niet

                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 6 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                             Regels


ingericht ten behoeve van een recreatief buitenverblijf, voorzover deze niet als bouwwerken zijn
aan te merken.

1.35 peil

a.   voor gebouwen: de hoogte ter plaatse van de naar de weg gekeerde bouwgrens;
b.   in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte maaiveld.

1.36 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf,
waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een
sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.

1.37 selectiebesluit
een archeologische inhoudelijke afweging na een onderzoeksfase over eventuele archeologische
vervolgstappen.

1.38 straatprostitutie
het zich op de openbare weg respectievelijk in openbare ruimten of in zich op de openbare weg
respectievelijk openbare ruimten bevindend voertuig zich beschikbaar stellen tot het verrichten
van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

1.39 verbeelding
de verbeelding (digitaal en/of analoog), waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen
gronden zijn aangewezen.

1.40 voorgevelrooilijn
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen.

1.41 woning
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.




                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 7 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                              Regels



Artikel 2 Wijze van meten

2.1 de lengte c.q. de breedte van een bouwwerk:
horizontaal buitenwerks tussen de hoofdgevelvlakken en/of de harten de van gemeenschappelijke
scheidingsmuren.

2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.

2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met inbegrip van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar
aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van een
bouwwerk.

2.5 de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.6 de breedte van een bouwperceel:
tussen de twee zijdelingse bouwperceelsgrenzen, gemeten op een afstand van 10 meter uit de
bouwperceelsgrens aan de zijde van een weg, dan wel gemeten in de bouwgrens, indien een
bouwgrens staat aangeduid.

2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
de oppervlakten van alle op een bouwperceel/bouwvlak of een ander terrein gelegen bouwwerken
tezamen.

2.8 de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.




                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 8 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                              Regels




2 Bestemmingsregels
 Artikel 3 "Groen"

 3.1 Bestemmingsomschrijving

 De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 a.   groenvoorzieningen;
 b.   de landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen ter plaatse van
      de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan (sg-ip)', een en ander
      overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze
      regels;
 c.   een verhard pad voor langzaam verkeer, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'pad' (pd)'
 d.   water en waterhuishoudkundige doeleinden;
 e.   maximaal 1 inrit per woning, met een breedte van maximaal 5,00 meter;
 f.   parkeren;
 g.   doeleinden van openbaar nut.


 3.2 Bouwregels

 3.2.1 Algemeen
 Op de voor "Groen" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde
 worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen.

 3.2.2 Gebouwen
 Regels met betrekking tot gebouwen:

 a.   uitsluitend gebouwen voor doeleinden van openbaar nut, zoals trafohuisjes, zijn toegestaan,
      mits:
           1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
           2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,00 meter.

 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
 Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

 a.   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3,00 meter bedragen,
      met uitzondering van voorzieningen ten behoeve van de straatverlichting, waarvan de
      bouwhoogte maximaal 8 meter mag bedragen;
 b.   ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen.


 3.3 Specifieke gebruiksregels

 Onder verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik of laten gebruiken van gronden
 anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 3 lid 1 alsmede het gebruik
 ten behoeve van (straat)prostitutie.




                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 9 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                             Regels



Artikel 4 "Natuur"

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Natuur" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.   het behoud en/of herstel van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurlijke-,
     cultuurhistorische- en landschappelijke waarden;
b.   de landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen ter plaatse van
     de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan (sg-ip)', een en ander
     overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze
     regels;
c.   een pad ten behoeve van de ontsluiting van langzaam verkeer, uitsluitend ter plaatse van de
     aanduiding 'pad (pd)';
d.   de opbouw van de potentiële landschappelijke en natuurlijke waarden;
e.   het behoud van holle wegen en graften;
f.   de verbetering van het milieu voor de natuurlijke leefgemeenschappen;
g.   de bodembescherming;
h.   water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i.   doeleinden van openbaar nut;
j.   extensieve dagrecreatie;
k.   onverharde paden.

Een en ander met bijbehorende voorzieningen.


4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen
Op de voor "Natuur" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde
worden opgericht ten behoeve van de doeleinden die qua aard en afmetingen bij deze bestemming
passen en met dien verstande dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter.


4.3 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 2 ten behoeve
van:

a.   schuil- of schaftgelegenheid voor personen wier aanwezigheid verband houdt met het in de tot
     "Natuur" bestemde gronden uit te voeren werken of werkzaamheden, mits;
          1. deze noodzakelijk is;
          2. deze geen caravan, woon- of stacaravan, dan wel een aan zijn gebruik onttrokken
               voer- of vaartuig betreft;
          3. de oppervlakte niet meer dan 20 m² bedraagt;
          4. de goothoogte niet meer dan 3 meter bedraagt;
          5. de bouwhoogte niet meer dan 5 meter bedraagt.
b.   bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de brandpreventie of brandbestrijding, mits de
     bouwhoogte niet meer dan 35 meter bedraagt;
c.   een hoogzit ten behoeve van de uitoefening van de jacht of natuurstudie, mits de bouwhoogte
     niet meer dan 6 meter bedraagt;
d.   een voederberging of voederruif voor de instandhouding van het wild, mits:
e.   de inhoud niet meer dan 3 m³ bedraagt;
f.   de bouwhoogte niet meer dan 2 meter bedraagt.

                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 10 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                              Regels


g.   ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van openbaar nut, zoals transformatorhuisjes,
     straatvoorzieningen voor afvalstoffen, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande dat
     de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m³ zal bedragen en de (goot)hoogte
     niet meer dan 3 meter zal bedragen.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de
gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 4 lid
1, meer in het bijzonder:

a. als staan- of ligplaats voor onderkomens, behoudens voor zover en voor zolang de
   aanwezigheid van onderkomens nodig is in verband met de tot de bestemde gronden uit te
   voeren werken of werkzaamheden;
b. als staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
c. voor agrarische doeleinden, behoudens indien zodanig gebruik reeds plaatsvond ten tijde van
   inwerkingtreding van dit plan;
d. voor sport-, wedstrijd- of speelterrein, kampeer- of caravanterreinen, dagcampings,
   parkeerterreinen, lig- of speelweiden, zwemgelegenheden of buitenmaneges;
e. voor militaire oefeningen;
f. voor het winnen van bosstrooisel of mos;
g. voor opslagdoeleinden, uitgezonderd opslagdoeleinden die verband houden met het beheer
   en onderhoud;
h. het gebruik van gronden als volkstuin;
i. het beoefenen van lawaaisporten;
j. paardenbakken;
k. het geplaatst houden van kampeermiddelen;
l. het dempen van wateren, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding
   of ontwikkeling van de natuurwaarden;
m. het aanleggen van drainage en het graven van sloten, behoudens voor zover dat ten dienste
   staat van de instandhouding of ontwikkeling van de natuurwaarden of het verbeteren van de
   waterhuishouding;
n. ten behoeve van ontgrondings-/ontginningsactiviteiten;
o. wonen;
p. voor de uitoefening van een beroep of bedrijf.


4.5 Afwijken van de gebruiksregels

4.5.1 Afwijken voor militair gebruik
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 4 sub e voor het
toestaan van militaire oefeningen, mits het de aard en het karakter van hetgeen in artikel 4 lid 1 is
opgenomen, niet aantast.

4.5.2 Afwijken voor parkeren
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 4 sub d voor het
toestaan van parkeren, mits het betreft parkeren ten behoeve van recreatief medegebruik onder
voorwaarde dat het de aard en het karakter van de aanwezige natuurwaarden niet aantast.




                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 11 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                               Regels


4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.6.1 Algemeen
Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of
werkzaamheden uit te voeren:

a.   het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen
     van andere oppervlakteverhardingen;
b.   het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van waterlopen;
c.   het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, het ophogen, het egaliseren, het verwijderen van
     graften;
d.   het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
     telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of
     apparatuur;
e.   het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of
     vlonders;
f.   het vellen en/of rooien van bomen of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of
     ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben;
g.   het bebossen van gronden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan niet als bos
     konden worden aangemerkt;
h.   het aanleggen en/of inrichten van dagcampings, picknickplaatsen, alsmede van speel- en/of
     ligweiden.

4.6.2 Uitzonderingen op het verbod
Het in artikel 4 lid 6.1 bepaalde is niet van toepassing voor:

a.   werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
b.   werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
c.   werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en
     bodemgebruik, zulks met uitzondering van het blijvend scheuren van grasland;
d.   werken en werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in
     uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip geldende vergunning, ontheffing of
     anderszins kunnen worden uitgevoerd;
e.   zover de Boswet of krachtens die Wet gestelde voorschriften van toepassing zijn, aanvulling
     bos;
f.   het vellen of rooien bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand;
g.   het periodiek kappen van griendhout en ander hakhout voor zover betreffende de normale
     uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestaande bodemgebruik;
h.   werken en werkzaamheden waarop de verordening op ontgrondingen van Limburg van
     toepassing is;
i.   werken of werkzaamheden die zullen worden uitgevoerd in een beschermd natuurmonument
     in de zin van de Natuurbeschermingswet en handelingen opleveren waarvoor ingevolge artikel
     12 van de Wet een vergunning van de Minister van Economische Zaken is vereist, dan wel
     handelingen welke zijn voorzien in een beheersplan, als bedoeld in artikel 14 van die Wet.

4.6.3 Afwegingskader
De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 4 lid 6.1 zijn slechts toelaatbaar indien door
die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten
gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig
worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet
wezenlijk worden verkleind.



                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 12 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                             Regels




Artikel 5 "Tuin"

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.   tuinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;
b.   de landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen ter plaatse van
     de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan (sg-ip)', een en ander
     overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze
     regels;
c.   verhardingen, uitsluitend ten behoeve van parkeren;
d.   groenvoorzieningen;
e.   water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f.   openbare nutsvoorzieningen;
g.   parkeren, uitsluitend voor de voorgevelrooilijn;
h.   één inrit per woonkavel, met een lengte van maximaal 50 meter en een breedte van maximaal
     5 meter.


5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen
Op de voor "Tuin" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde
worden gebouwd.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

a.   de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 meter bedragen.


5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

5.3.1 Algemeen
Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of
werkzaamheden uit te voeren:

b.   het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen
     van andere oppervlakteverhardingen;
c.   het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van waterlopen;
d.   het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, het ophogen, het egaliseren, het verwijderen van
     graften;
e.   het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
     telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of
     apparatuur;
f.   het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of
     vlonders;
g.   het vellen en/of rooien van bomen of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of
     ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben;



                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 13 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                               Regels


h.   het bebossen van gronden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan niet als bos
     konden worden aangemerkt;
i.   het aanleggen en/of inrichten van dagcampings, picknickplaatsen, alsmede van speel- en/of
     ligweiden.

5.3.2 Uitzonderingen op het verbod
Het in artikel 5 lid 3.1 bepaalde is niet van toepassing voor:

a.   werkzaamheden, normale werkzaamheden zijnde;
b.   werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
c.   werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en
     bodemgebruik, zulks met uitzondering van het blijvend scheuren van grasland;
d.   werken en werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in
     uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip geldende vergunning, ontheffing of
     anderszins kunnen worden uitgevoerd;
e.   zover de Boswet of krachtens die wet gestelde voorschriften van toepassing zijn, aanvulling
     bos;
f.   het vellen of rooien bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand;
g.   het periodiek kappen van griendhout en ander hakhout voor zover betreffende de normale
     uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestaande bodemgebruik;
h.   werken en werkzaamheden waarop de verordening op ontgrondingen in Limburg van
     toepassing is;
i.   werken of werkzaamheden die zullen worden uitgevoerd in een beschermd natuurmonument
     in de zin van de Natuurbeschermingswet en handelingen opleveren waarvoor ingevolge artikel
     12 van de wet een vergunning van de Minister van Economische zaken vereist is, dan wel
     handelingen welke zijn voorzien in een beheersplan, als bedoeld in artikel 14 van die wet.

5.3.3 Afwegingskader
De werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 5 lid 3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door
die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten
gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig
worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet
wezenlijk worden verkleind.




                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 14 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                             Regels



Artikel 6 "Verkeer"

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.   verkeersdoeleinden in de vorm van ontsluitingsstructuren, fiets- en voetpaden;
b.   parkeren;
c.   groen;
d.   openbare nutsvoorzieningen;
e.   water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

een en ander met bijbehorende voorzieningen.


6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen
Op de voor "Verkeer" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen
zijnde worden gebouwd.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

a.   de bouwhoogte mag niet meer dan 10,00 meter bedragen, met uitzondering van
     straatmeubilair waarvan de bouwhoogte maximaal 16,00 meter mag bedragen;
b.   ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen.


6.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de
gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 6 lid
1 alsmede het gebruik ten behoeve van verkooppunten van motorbrandstoffen alsmede
(straat)prostitutie.




                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 15 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                             Regels



Artikel 7 "Wonen - Landschappelijk wonen"

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen - Landschappelijk wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.   wonen, uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak en

al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep met een maximaal vloeroppervlak
van 35 m²;

b.   onverharde paden;
c.   water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
d.   doeleinden van openbaar nut;
e.   parkeren, uitsluitend op eigen terrein;
f.   extensief recreatief medegebruik;
g.   oppervlakteverharding, uitsluitend ten behoeve van een terras, tot een maximaal oppervlak
     van 100 m².

Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.


7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

a.   Op of in de tot "Wonen - Landschappelijk wonen" bestemde gronden mogen uitsluitend
     gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht die qua aard en afmetingen bij deze
     bestemming passen en voldoen aan het bepaalde zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitplan
     Landgoed Looiwinkel, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels;
b.   Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-archeologisch onderzoek' mogen
     gebouwen en andere bouwwerken uitsluitend worden opgericht nadat uit archeologisch
     proefsleuvenonderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer)
     aanwezig zijn.

7.2.2 Woningen
Regels voor woningen:

a.   woningen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
b.   per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan;
c.   de inhoud van een woning bedraagt maximaal 2.500 m³;
d.   woningen dienen in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden
     gebouwd, tot maximaal 5 meter achter de voorgelrooilijn;
e.   het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
f.   de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 6,5 meter in niet meer dan 2,5
     bouwlagen;

7.2.3 Bijgebouwen
Regels voor bijgebouwen:

a.   bijgebouwen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
b.   de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,00 meter.

                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 16 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                              Regels


7.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

a.   bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn uitsluitend toegestaan binnen de aangegeven
     bouwvlakken;
b.   de hoogte van bouwwerken, geen bouwwerken zijnde mag maximaal 3,00 meter bedragen.


7.3 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

a.   van de in artikel 7 lid 2 genoemde maten, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% en de
     belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
b.   ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van openbaar nut, zoals transformatorhuisjes,
     straatvoorzieningen voor afvalstoffen, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande dat
     de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m³ zal bedragen en de (goot)hoogte
     niet meer dan 3,00 meter bedraagt;
c.   voor het in geringe mate overschrijden van de op de verbeelding aangegeven grenzen van de
     bouwkavels, met inachtneming van het overig bepaalde in deze regels, indien de belangen van
     derden niet onevenredig worden geschaad en mits passend binnen het stedenbouwkundig
     beeld van de omgeving.


7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
De voor "Wonen - Landschappelijk wonen" aangewezen gronden mogen als zodanig worden
gebruikt onder voorwaarde van de uitvoering en instandhouding van het landschappelijk
inpassingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels en op de verbeelding aangeduid
middels de aanduiding ‘specifieke vorm van groen – inpassingsplan (sg-ip)’.

7.4.2 Voorwaardelijke verplichting bodemkwaliteit
Op of in de voor "Wonen - Landschappelijk wonen" aangewezen gronden gelden in het kader van
de borging van de bodemkwaliteit de volgende voorwaarden:

a.   gebouwen en andere bouwwerken mogen uitsluitend worden opgericht nadat alle
     bodemvreemde en niet-gebiedseigen stoffen op maaiveld en in de eerste 0,50 meter onder
     het maaiveld zijn verwijderd en uit nader bodemonderzoek is gebleken dat de gronden
     geschikt zijn voor de woonfunctie en bijbehorende tuin en eventuele verontreiniging met
     kobalt blijvend is verwijderd;
b.   gebouwen en andere bouwwerken mogen - indien uit bodemonderzoek blijkt dat de gronden
     nog niet geschikt zijn voor de woonfunctie en bijbehorende tuin - uitsluitend worden opgericht
     nadat op de gronden een bovenafdichtingsconstructie is aangebracht en in stand wordt
     gehouden, waarbij als voorwaarde geldt dat de bovenafdichtingsconstructie is gelegen op de
     bovenkant van de gestorte afvalstoffen.

7.4.3 Strijdig gebruik

a.   tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de
     gronden anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 7 lid 1, meer
     in het bijzonder:



                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 17 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                              Regels


         1.    agrarische doeleinden;
         2.    het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
         3.    het gebruik van gronden als volkstuin;
         4.    het beoefenen van lawaaisporten;
         5.    paardenbakken;
         6.    het geplaatst houden van kampeermiddelen;
         7.    het dempen van wateren, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de
               instandhouding of ontwikkeling van de natuurwaarden;
          8. het aanleggen van drainage en het graven van sloten, behoudens voor zover dat ten
               dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden of het
               verbeteren van de waterhuishouding;
          9. militair gebruik;
          10. ten behoeve van ontgrondings-/ontginningsactiviteiten;
          11. wonen, behoudens voor zover het betreft de gebouwen binnen de op de verbeelding
               aangeduide bouwvlakken;
          12. voor de uitoefening van een beroep of praktijk;
          13. parkeren, behoudens ter plaatse van de gronden die zijn verhard.
b.   tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de
     opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van het bepaalde in artikel 7 lid 1, meer
     in het bijzonder:
          1. voor bewoning, behoudens voor zover het betreft de gebouwen binnen de op de
               verbeelding aangeduide bouwvlakken;
          2. voor (detail-)handelsdoeleinden;
          3. voor de uitoefening van een beroep of praktijk, behoudens voor zover het betreft een
               aan huis gebonden beroep of praktijk binnen de woning, waarbij tevens de volgende
               voorwaarden gelden:
               • de woonfunctie blijft in overwegende mate gehandhaafd;
               • geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen
                    ontstaan;
               • aan het karakter van de woning en de woonomgeving wordt geen onevenredige
                    afbreuk gedaan;
               • de parkeerbalans in de directe woonomgeving wordt niet onevenredig nadelig
                    beïnvloed.


7.5 Afwijken van de gebruiksregels

7.5.1 Afwijken ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7 lid 4.3 sub b onder
3 voor het gebruik van de aanwezige bebouwing voor de uitoefening van een aan huis gebonden
bedrijf, onder de voorwaarden dat:

1.   de bedrijfsmatige functie ondergeschikt blijft aan de woonfunctie;
2.   ten hoogste 40% van het totale woonoppervlak als zodanig in gebruik wordt genomen en de
     totale oppervlakte die voor deze functie wordt gebruikt niet meer dan 35 m² per woning
     bedraagt;
3.   geen publiekgerichte functie wordt uitgeoefend;
4.   geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd ondergeschikte detailhandel in ter plaatse
     vervaardigde producten;
5.   geen belemmering optreedt voor nabij gelegen functies;
6.   het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit alsmede cultuurhistorische en
     landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast;
7.   geen verstoring van de parkeerbalans in de omgeving plaatsvindt.


                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 18 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                               Regels



Artikel 8 "Waarde - Archeologie 2"

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Archeologie 2" (gebied met lage verwachtingswaarde) aangewezen gronden
zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud,
de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.


8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen
Op de voor "Waarde - Archeologie 2" aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

8.2.2 Uitzonderingen op het verbod
Het bepaalde in artikel 8 lid 2.1 is niet van toepassing op:

a.   indien de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 10.000 m²;
b.   gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het
     gebouw niet wordt vergroot of veranderd en waarbij de onderbouw van het gebouw ook niet
     dieper reikt dan de bestaande onderbouw;
c.   bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is
     overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld;
d.   gronden die zijn vrijgegeven door middel van een door het bevoegd gezag genomen negatief
     selectiebesluit.


8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Algemeen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8 lid 2.1 ten behoeve
van bouwwerken als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen
bestemming.

8.3.2 Afwegingskader
Een in artikel 8 lid 3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts verleend worden indien
daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarden geen bezwaar bestaat,
hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende
mate is vastgesteld.


8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

8.4.1 Algemeen
Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of
werkzaamheden uit te voeren:

a.   het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan
     0,3 meter;
b.   het aanleggen van drainage en het graven van sloten;
c.   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en
     daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het


                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 19 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                              Regels


     aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare
     voorzieningennet;
d.   het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten anders dan een bouwwerk.

8.4.2 Uitzonderingen op het verbod
Het in artikel 8 lid 4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

a.   waarvan de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 10.000 m²;
b.   die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
c.   die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
d.   waarin de Monumentenwet 1988 voorziet;
e.   die plaatsvinden ten behoeve van archeologisch onderzoek.

8.4.3 Afwegingskader
Een in artikel 8 lid 4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken of
werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan geen bezwaar of
nadeel ontstaat voor de bescherming van archeologische waarden, hetgeen kan blijken uit een
rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.




                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 20 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                               Regels



Artikel 9 "Waarde - Archeologie 3"

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Archeologie 3" (gebied met middelhoge verwachtingswaarde) aangewezen
gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor
het behoud, de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.


9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen
Op de voor "Waarde - Archeologie 3" aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

9.2.2 Uitzonderingen op het verbod
Het bepaalde in artikel 9 lid 2.1 is niet van toepassing op:

a.   indien de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;
b.   gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het
     gebouw niet wordt vergroot of veranderd en waarbij de onderbouw van het gebouw ook niet
     dieper reikt dan de bestaande onderbouw;
c.   bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is
     overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld;
d.   gronden die zijn vrijgegeven door middel van een door het bevoegd gezag genomen negatief
     selectiebesluit.


9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Algemeen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 9 lid 2.1 ten behoeve
van bouwwerken als toegestaan ingevolgde de ter plaatse op de verbeelding aangewezen
bestemming.

9.3.2 Afwegingskader
Een in artikel 9 lid 3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien
daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarden geen bezwaar bestaat,
hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende
mate is vastgesteld.


9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

9.4.1 Algemeen
Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of
werkzaamheden uit te voeren:

a.   het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan
     0,3 meter;
b.   het aanleggen van drainage en het graven van sloten;
c.   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en
     daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het


                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 21 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                               Regels


     aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare
     voorzieningennet;
d.   het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten anders dan een bouwwerk.

9.4.2 Uitzonderingen op het verbod
Het in artikel 9 lid 4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

a.   waarvan de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;
b.   die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
c.   die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
d.   die plaatsvinden ten behoeve archeologisch onderzoek.

9.4.3 Afwegingskader
Een in artikel 9 lid 4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken of
werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan geen bezwaar of
nadeel ontstaat voor de bescherming van archeologische waarden, hetgeen kan blijken uit een
rapport waarin de archeologische waarden van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.




                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 22 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                               Regels



Artikel 10 "Waarde - Archeologie 4"

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Archeologie 4" (gebieden met een hoge verwachtingswaarde) aangewezen
gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het
behoud, de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.


10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen
Op de voor "Waarde - Archeologie 4" aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

10.2.2 Uitzonderingen op het verbod
Het bepaalde in artikel 10 lid 2.1 is niet van toepassing op:

a.   indien de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;
b.   gebouwen ter vervanging van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het
     gebouw niet wordt vergroot of veranderd en waarbij de onderbouw van het gebouw ook niet
     dieper reikt dan de bestaande onderbouw;
c.   bouwprojecten waarvoor een regulier bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is
     overlegd waarin de archeologische waarden van het terrein in voldoende mate is vastgelegd;
d.   gronden die zijn vrijgegeven door middel van een door het bevoegd gezag genomen negatief
     selectiebesluit.


10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Algemeen
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10 lid 2.1 ten behoeve
van bouwwerken als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen
bestemming.

10.3.2 Afwegingskader
Een in artikel 10 lid 3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien
daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarden geen bezwaar bestaat,
hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende
mate is vastgesteld.


10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

10.4.1 Algemeen
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden zijn:

a.   het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan
     0,3 meter;
b.   het aanleggen van drainage en het graven van sloten;
c.   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en
     daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het


                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 23 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                             Regels


     aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare
     voorzieningennet;
d.   het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten, anders dan een bouwwerk.

10.4.2 Uitzonderingen op het verbod
Het in artikel 10 lid 4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

a.   waarvan de bodemverstorende ingreep een gebied beslaat kleiner dan 2.500 m²;
b.   die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
c.   waarin de Monumentenwet 1988 voorziet;
d.   die plaatsvinden ten behoeve van archeologisch onderzoek.

10.4.3 Afwegingskader
Een in artikel 10 lid 4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken
of werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan, geen bezwaar of
nadeel ontstaat voor de bescherming van archeologische waarden, hetgeen kan blijken uit een
rapport waarin de archeologische waarde van het terrein in voldoende mate is vastgesteld.




                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 24 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                            Regels



Artikel 11 "Waarde - Landschappelijke openheid"

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Landschappelijke openheid" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het in stand houden en versterken van de
openheid van het landschap.


11.2 Bouwregels

Binnen deze dubbelbestemming mogen geen bouwwerken worden opgericht.


11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

11.3.1 Algemeen
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:

a.   het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, behoudens bij wijze van verzorging;
b.   het aanleggen van parkeergelegenheden;
c.   het aanbrengen van bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de
     daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, tenzij deze verband
     houden met het op de bestemming gerichte gebruik;
d.   het ophogen en egaliseren van gronden;
e.   het aanbrengen van hoogopschietende beplantingen.

11.3.2 Uitzondering op verbod
Het in artikel 11 lid 3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op de volgende werken en
werkzaamheden:

a.   normale onderhoudswerkzaamheden;
b.   werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
c.   werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in
     uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning,
     vrijstelling/ontheffing/afwijking of anderszins mogen worden uitgevoerd;
d.   het periodiek kappen van griendhout en ander hakhout, voor zover betreffende de normale
     uitoefening van het op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan bestaande
     bodemgebruik.




                          Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                       Gemeente Beek

                                       - pagina 25 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                              Regels



3 Algemene regels
 Artikel 12 Anti-dubbeltelregel

 Grond die eenmaal in aanmerking is gekomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
 uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
 bouwplannen buiten beschouwing.



 Artikel 13 Algemene gebruiksregels

 13.1 Strijdig gebruik

 Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot
 een doel, strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming. Onder een strijdig gebruik
 met de bestemming wordt tenminste verstaan:

 a.   het gebruik voor opslag, al dan niet voor de verhuur of de verkoop van machines, voer- of
      vaartuigen, welke bruikbaar en niet aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken zijn,
      behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte
      gebruik van de gronden;
 b.   het gebruik voor het opslaan, storten of bergen van bruikbare en/of onbruikbare of althans
      aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen of producten behoudens
      voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de
      gronden;
 c.   het (laten) gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting,
      prostitutie en straatprostitutie;
 d.   het (laten) gebruiken van gronden als paardenbak.


 13.2 Parkeren

 13.2.1 Parkeren

 a.   Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning
      voor een wijziging van het gebruik is verzekerd dat op eigen terrein, aan, in of onder dat
      gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort, wordt
      voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor motorvoertuigen en dat deze
      parkeergelegenheid in stand wordt gehouden. Daarbij moet worden voldaan aan de
      parkeernormen zoals neergelegd in de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek';
 b.   De afmetingen van de onder a. bedoelde parkeergelegenheid moeten voldoen aan de
      daarvoor geldende richtlijnen zoals opgenomen in de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek';
 c.   Indien de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek' wordt gewijzigd of herzien, moet rekening
      worden gehouden met deze wijziging dan wel deze herziening.

 13.2.2 Laden en lossen
 Indien de bestemming aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden
 of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder
 dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. In deze
 behoefte moet op eigen terrein worden voorzien. De ruimte voor het laden en lossen van
 goederen moet tevens in stand worden gehouden.


                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 26 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                              Regels


13.2.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan bij de omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning
voor een wijziging van het gebruik nadere eisen stellen ten aanzien van de maatvoering van de
parkeervoorzieningen, zoals bedoeld in artikel 13 lid 2.1 sub b indien dit, gelet op de feitelijke
omstandigheden, noodzakelijk is.

13.2.4 Afwijken
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning voor bouwen en/of een omgevingsvergunning
voor een wijziging van het gebruik verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 13 lid 2.1 en/of
artikel 13 lid 2.2, indien:

a.   het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren
     stuit, of;
b.   voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte
     wordt voorzien.

13.2.5 Voorwaarden voor afwijken
Afwijken van de regels, als bedoeld in artikel 13 lid 2.1 en/of artikel 13 lid 2.2, is slechts mogelijk
indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a.   de parkeersituatie in de openbare ruimte;
b.   de woon- en leefsituatie.

13.2.6 Beleidsregels
Het bevoegd gezag past de regels als bedoeld in artikel 13 lid 2.4 en/of artikel 13 lid 2.5 toe
conform hetgeen daarover is opgenomen in de 'Parkeernota 2018 gemeente Beek'.


13.3 Afwijken van de gebruiksregels

13.3.1 Paardenbak
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13 lid 1 sub d voor het
gebruik van gronden als paardenbak en voor de bouw van daarbij horende voorzieningen. Een
paardenbak is uitsluitend toegestaan binnen de voor "Wonen - Landschappelijk
wonen" aangewezen gronden.

13.3.2 Afwegingskader
De in artikel 13 lid 3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien:

a.   de paardenbak is gekoppeld aan de woonfunctie;
b.   de afstand tussen de paardenbak en de woning van derden niet minder is dan 25 meter;
c.   de bouwhoogte van de omheining niet meer dan 1,8 meter bedraagt.



Artikel 14 Algemene aanduidingsregels

14.1 milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg

Ter plaatse van de aanduiding milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-
Limburg geldt dat die gronden, naast de andere aangewezen bestemming(en), tevens dienen voor
de bescherming van de kwaliteit van de bodem en het grondwater en de waarden daarvan. De
regels ter bescherming van de bodem, zoals vermeld in Hoofdstuk 4, paragraaf 5 van de



                            Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                         Gemeente Beek

                                         - pagina 27 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                             Regels


Omgevingsverordening Limburg zijn in het Bodembeschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-
Limburg van toepassing.



Artikel 15 Algemene afwijkingsregels

15.1 Afwijken

Indien niet op grond van een andere bepaling in deze regels een omgevingsvergunning kan worden
verleend, kunnen Burgemeester en Wethouders bij omgevingsvergunning afwijken van de
desbetreffende bepalingen van het plan voor:
a. het afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van goothoogten, bouwhoogten en
     de bebouwde oppervlakten met ten hoogste 10%, mits:
          1. de ontwikkeling moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit. Hiertoe
                moet een landschappelijk inpassingsplan worden overlegd, waaromtrent advies wordt
                ingewonnen bij de Kwaliteitscommissie, zoals bedoeld in het Limburgs
                Kwaliteitsmenu;
          2. met het oog op de hemelwaterproblematiek dienen voorzieningen te worden
                getroffen voor de afkoppeling van hemelwater.
b. het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut, alsmede
     religieuze      doeleinden,    zoals   wachthuisjes,    transformatorhuisjes, schakelhuisjes,
     gemaalgebouwtjes, telefooncellen, monumenten, kapellen en naar aard en omvang daarmee
     gelijk te stellen bouwwerken, mits:
          1. de oppervlakte van een bouwwerk niet meer bedraagt dan 15 m²;
          2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;
          3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 meter;
          4. de bouwwerken naar aard en afmetingen passen in het plan, met dien verstande dat
                de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 10 meter
                mag bedragen.
c. geringe afwijkingen, welke in het belang zijn van een ruimtelijk beter verantwoorde plaatsing
     van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het
     terrein;
d. het in geringe mate afwijken van een bestemmingsgrens, van het profiel van de weg, alsmede
     de vorm van bouwvlakken, voor zover zulks noodzakelijk en/of wenselijk is om het plan aan de
     bij de uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen;
e. het oprichten van voorzieningen ten dienste van het ontvangen en zenden van radio- en
     televisiesignalen, voor zover deze voorzieningen van geringe horizontale afmetingen zijn en
     mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 15 meter voor antennes voor privégebruik en
     niet meer dan 30 meter voor antennes voor gemeenschappelijk gebruik.


15.2 Afwegingskader

Een in artikel 15 lid 1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   landschappelijke waarden;
c.   de milieusituatie;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
f.   de sociale veiligheid;
g.   de externe veiligheid.


                           Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                        Gemeente Beek

                                        - pagina 28 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                               Regels



Artikel 16 Algemene wijzigingsregels

16.1 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen
ten behoeve van de overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een
technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken, dan wel voor zover dit
noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. Deze overschrijding mag niet
meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden
vergroot.


16.2 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in artikel 16 lid 1 genoemde wijzigingsregels vindt
een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

a.   de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
b.   de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden
     worden geschaad;
c.   de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de
     waterhuishoudkundige-, archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische
     toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.



Artikel 17 Overige regels

17.1 Wettelijke regelingen

Indien en voor zover in de regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze
regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerp van dit plan.


17.2 Afstemming beeldkwaliteitsplan

Voor zover de regels in het bestemmingsplan met betrekking tot:

a.   de voorgeschreven goothoogte en bouwhoogte;
b.   de plaatsing op het bouwperceel;
c.   de dakafdekking;

ruimte bieden voor verschillende mogelijkheden voor het realiseren van gebouwen, is deze ruimte
tevens bedoeld voor het kunnen stellen van voorwaarden op basis van het beeldkwaliteitsplan,
zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels.




                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 29 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                               Regels




4 Overgangs- en slotregels
 Artikel 18 Overgangsrecht

 18.1 Overgangsrecht bouwwerken

 a.   Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of
      in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het
      bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
      vergroot:
           1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
           2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
               veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee
               jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.
 b.   Het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van het eerste lid, een omgevingsvergunning
      verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid
      met maximaal 10%;
 c.   Het bepaalde in artikel 18 lid 1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar
      bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder
      vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de
      overgangsbepaling van dat plan.


 18.2 Overgangsrecht gebruik

 a.   Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van
      het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
 b.   Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, als bedoeld in het eerste lid,
      te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door
      deze verandering de afwijking naar aard en omvang worden verkleind;
 c.   Indien het gebruik, als bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het
      plan voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik
      daarna te hervatten of te laten hervatten;
 d.   Het bepaalde in artikel 18 lid 2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd
      was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
      overgangsbepalingen van dat plan.



 Artikel 19 Slotregel

 Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel
 Spaubeek van de gemeente Beek.




                             Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                          Gemeente Beek

                                          - pagina 30 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                         Regels




Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan




                       Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                    Gemeente Beek

                                    - pagina 31 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                        Regels




Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan




                      Bestemmingsplan Landgoed Looiwinkel Spaubeek
                                   Gemeente Beek

                                   - pagina 32 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>