<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>DE RAAD VAN DE GEMEENTE BEESEL;
Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 15 juni 2015;
Gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
BESLUIT:
Vast te stellen de volgende verordening:
Verordening Starterslening Oppe Brik Gemeente Beesel
Artikel 1 - Begrippen
In deze verordening wordt verstaan onder:
a. Aanvrager: de starter. Hiermee is bedoeld een natuurlijk persoon die voor de eerste maal een
eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de
Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van dezelfde woning gelden deze gezamenlijk
als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te
hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door
huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking,
recht van gebruik en bewoning en verkrijging van een woning in economische zin of anderszins.;
b. college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beesel;
c. Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente heeft bij SVn, waaruit op grond
van de deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend. In deze
rekening worden, rente en de aflossingen over deze leningen teruggestort;
d. Starterslening: een lening, die na toekenning door het college, door SVn kan worden versterkt aan
aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;
e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds
Eigen woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
f. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, Westerdorpstraat 58
Hoevelaken;
g. huishouden: aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgeno(o)t(e) die een
gezamenlijke huishouding zullen gaan voeren in de te kopen woning.
Artikel 2 Toepassingsbereik
1. De gemeente Beesel richt een Gemeenterekening Starterslening in. Hieruit kan het college aan
aanvragers, die blijkens hun aanvraag voldoen aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een
starterslening worden toegekend. De gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij het SVn.
2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
a. van in Nederland ingeschreven woonachtige en verblijfsgerechtigde personen, die op het moment
van aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen, dan wel inwonend zijn;
b. voor het verwerven van woningen die deel uitmaken van het project starterswoningen in het gebied
Oppe Brik en waarbij de verwervingskosten vrij op naam niet hoger mogen zijn dan € 205.000;
c. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
Artikel 3 Budget
1. Het college kent startersleningen uitsluitend toe voor zover het door de gemeenteraad voor dit
project starterswoningen vastgestelde budget hiervoor toereikend is;
2. Aanvragen die in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend, wijst het college af.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Artikel 4 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Beesel en de SVn van
toepassing.
Artikel 5 Bevoegdheid van het college
1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een
Starterslening toe te kennen;
2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de
Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 37.000.
De verwervingskosten van de woning vrij op naam mogen niet meer bedragen dan € 205.000;
3. De Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
4. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;
5. Het bruto belastbaar (gezamenlijk) huishoudeninkomen mag maximaal € 45.000 bedragen;
6. Het college wijst op advies van SVn een aanvraag om starterslening af indien:
a. Een Koopsubsidie BEW+ of een ander koopinstrument is toegekend met betrekking tot dezelfde
woning, of
b. een (rente)kortings- of andere financiële regeling van toepassing is op de woning, waarbij de
maandlasten fluctueren, of
c. een (rente)kortings- of andere financiële regeling die strijdig is met de starterslening en/of andere
belangen aantasten van de aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker, of
d. als de aanvrager gebruik heeft gemaakt van de extra financieringsruimte van € 25.000, die de
banken toestaan in verband met duurzaamheidsmaatregelen, en deze bij de aanvraagtoets NHG
buiten beschouwing wordt gelaten en daarvan bekend is, dat deze financieringsruimte bij de
hertoets(en) NHG niet meer buiten beschouwing blijft en daarmee de rente en aflossingscapaciteit
voor de starterslening niet of onvoldoende is gewaarborgd.
7. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden met
inachtneming van de provinciale kaders van de provincie Limburg.
Artikel 6 Procedure aanvraag en toekenning
1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt,
kan bij de gemeente een aanvraagformulier verkrijgen, op het moment dat de koop is gesloten of
nagenoeg zeker zal worden gesloten;
2. het college handelt de besluitvorming af overeenkomstig de Procedures en Gemeentelijke
Uitvoeringsregels Starterslening, welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;
3. Het college deelt aan de aanvrager de beslissing schriftelijk mede door middel van toezending van
een toewijzingsbesluit of afwijzingsbesluit.
Artikel 7 afwijzen/intrekken toewijzing
1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een besluit tot toekenning van een Starterslening in,
indien:
a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;
a. niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;
c. de koopovereenkomst voor de betreffende woning wordt ontbonden;
2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige
rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;
3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan
het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
Artikel 8 Voorwaarden SVn
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’,
‘Productspecificaties Starterslening’, Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’,
‘Productspecificaties Bouwkrediet’, en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’,
zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die
deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst van de Gemeente Beesel en SVn.
Artikel 9 Hardheidsclausule
Het college kan artikel 2.lid 2, buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing
gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Artikel 10 Inwerkingtreding
Deze verordening treedt 8 dagen na bekendmaking in werking;
Artikel 11 Citeertitel
Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening Starterslening Oppe Brik gemeente
Beesel".
Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Beesel op
griffier,                              burgemeester,
drs. E. Apeldoorn-Feijts               dr. P. Dassen Housen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>