<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                  B ëëiiel
                                                        Gewoon anders


               Aa nv u t le nd e overeen     komst Gemee ntel ij k Kwa I ite its menu


ONDERGETEKENDEN:


' 1. burgemeester drs. W.G.H,M. Rutten vertegenwoordigt.de gemeente Bêesel voor het aangaan
         van deze   ou"r""nko*rt. Verder                 woidt hij 'Gemeente' genoemd'
                                            in deze oiereenkomist

    2.                                                                                          zamenlijk te
                                             te-Beeser, hierna ieder atuonderlijk dan wel
         noemen'lnitiatiefnemers'.

    tezamen te noemen 'Partijen'i

IN AANMERKING NEMENDE DAT:


                                                                                 "Gemeentelijk
- initiatiefnemers en de gemeente op 19 februari 2018 de overeenkomst
                                      wetxe  als  bijlage 1 aan  deze   overeenkomst   is gehecht:
Kwaliteitsmenu' henoerigesroten,
                                                                           op de  vaststelling   van een
- de overeenkomst'GemËentelijk Kwaliteitsménd betrekking heeft                                              dat
                                                   poszegelplan'   in  deze overeenkomst      is opgenomen
bestemmingsplanwijzing in de vorm van een                                                                omdat
                                                 van   dezi bestemmingsplanwijziging      (onder.mee$
de gemeente meewerkiaan de vaststelling
                                                                          door      kwaliteitsverbetering als
initiatiefnemers het veilieïà* *g"uingsïwaliteit compenseren                   "en
                                    ove-reen[omst. De kwaliteitsverbetering     bestaat  uit;
  -- -Ë",in bovengenoemde
vastgelegd
                                               van.€    86.000,- (exclusief  BTW);
    ï           tinanciáe bijdrage ter hoogte
                                                                                                          als
     ái ;i#;irt"n        inriá,tnouïi"g uán kwaliteitsbijdrag'e oeet A en kwaliteitsbijdrage deel B
                            ,[ánJ..nápp-"nixu lrluaennouwxundiqg]ng?y:ilg &_ Kwaliteitsbijdrages
            opgenomen ,n
            boiwptan Bussàreindseweg ai, 5951 CH Beesel - PNR 5945CH46-
            0307 1 510703 lri oíoan nz\ ztt t l stztT' van lr G u
                                                                    ido W'F' M' Paumen,Tuin - &
            landschaPsarchitect Bnt;
                                                                               de Waterloseweg'
     3) s1*t     van Oe OàstáanOe woning met bijbehorende.O.oyl*"rÍtn aan
                                   n"t besíemmingsplan inmiddels heeft  vastgesteld  en het
- O" gámê"nie Ue    wilzigiÀíuun
postiegelplan on herroepel'rjk .is geworden; .
                                                                   bestemmingsplanwiiziging en van
- initiatieÍnemers henOeiïËsfo1án geen gebruik te maken van de
                                                                  is.reeds op vezoek van
een verleende omgevinf svergunniig. Dà omgevingsvergu.nning                       rnitiatiefnemers vragen
                                                              is onherroeperijk.
initiatieÍnemers door ou"guÀ*ïnté iígetrokke-n. De-intreÈking                        19 februari 2018
                                                                                d'd'
een wijziging/aanvulting iá; Ë;;"d;nkomst:GemeentelilÈKweliteitsmenu'                       (hierna:
                                                            hoeft te  worden  uitgevoerd
inhoudende dat de novànsi"anOe kwaliteitsverbetering niei
vezoek);
                                                             deze overeenkomst is gehecht, de
- via de reactiebrief van 13 mei 2019, die als bijlage 2 aan
                                                                       mee le willen werken aan het
#;;i;;;         initiatiernemers heeft laten weten ónder voorwaarden
vezoek;
                                                                     d'd' 19 februari 2018 staat dat
- in artikel 10 van de overeenkomst 'Gemeentelijk Kwaliteitsmenu'                       schriftelijk door
wijziging of aanvulling  *  à" ou"t"enkomst kan ptaatsvinden door middel van een
alÍe partijen ondertekend document;
_ via deze aanvullende                  wordt uitvoering gegeven aan artikel 10 van de overeenkomst
                         ""Ëi"""rr*"t                                                     tot doel hebben
,Gemeentetijk Kwatiteitsmánu,   d.d. 19 februari ióie. É;rtijin me!{g3 overeenkomsl
                                                   d.d. 19 fóbruarl 2018 te w'rjzigen dan wel   aan te
de overeenkomst,Gemeentelijk Kwaliteitsmenu'
vullen enkel voor zover nepaaia in deze   aanvullende   overeenkomst'




 VEnrnnEru      TE zlJN ovEREENGEKoMEN ALS voLGT:

                                                 Pagina   I van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                      B ëë5el
                                                            Gewoon anders

Aftikel 1 : Begripso{nschrijvinoen

1          Devolgendeuitlegregelsgeldenvoordezeovereenkomst,tenzijuitdrukkelïkandersis
           bepaald:
                                                        paragrafen en bijlagen ziin verwijzingen naar
           - verwijzingen naar artiKelen, artikelleden,
                                                                bijlagen bii deze overeenkomst:
           artikelen van, artikelleden van, paragrafen u"n.ón                                   niet wettelijke
           - verwijzingen n"",    **ttïn'* ;;;Ë    uan ou"*,óiOs'weie uigevaardigde' al dan
                                                   d";"tl-tl9:iltt"Ëun   uiO"re   regelingen zoals die gelden
           regetingen  zijn verw.rjzin;;";;r
                   "*o*ént
           oËn"t            van ondórtekening van deze overeenkomst;
                        ,,persoon', omvat ondér meer natuurlijke personen, rechtspersonen'
           -ï.,"iïegiip                                                                  joint ventures'
           overheidslichamen, (semi) overheidsinstellingen,'samenwerkingsverbanden'
                                                                              firma' commanditaire
                                                                        ondei
           consortia, associaties, eenmanszaken, vennootschappen
           vennootschappen      en  maatschaPPen   ;

           _ het begrip,,schriftelijk; omvat átie wijzen waarop woorden
                                                                         duurzaam kunnen worden
           vastgedgá itt ettig leesbaar documont;
                                                             gemak en hebben geen zelfstandige juridische
           - kopteksten ztjn secntllpgénon1"n voor het
                                                                      meervoud en omgekeerd, tenzij het
           ?i!"r[;ïl',, bepaard voor enkervoud gerdt revens voorgedefinieerd
                                                          artikel 1.1            begrip'
           atdus bepaato" ËJiËrrrins-heeft op eáig in

    Artikel 2: Alqemene verplichtinqen
                                                                                te houden aan de rechtsnormen
    2.1        Partijen dienen zich bij de uitvoering van deze.overeenkomst
                                  AtgeÀàË    t"t   Ée-stuursrecht, de wro en alle andere relevante wetgeving'
               opgenomen in oe                                                             van redelijkheid en
    2.2        partijen zullen zich in nuÀ rácfrGverhouding geOiágen conform de eisen
               billijkheid.

    Artikel 3: Verplichtingen lnitiatiefnemers

    3.llnitiatiefnemersdienenvóórlnovember20lginbijdeggmeenteeenaanvraagtot                      81-2'
             bestemmingsptanwiiziging in de vorm ;;;ïó""*'bd    frstzegetplan 'Bussereindseweg
                                                           is gehecht'
             Éáát"r' oieitb bí1"ó"i ian deze overeenkomst            tot bestemmingsplanwijziging zoals
                                                                               .

                                   er voor te rorg* Jàid.
    3.2 lnitiatiefnemerrïi"íÀn nietwordt ingàtrokken voordat    de gemeente deze
                                                          "án"u,oog
             genoemd in artiËf à'r
               ËÀstemm ingsplanw'ljzigin g heeít vastgesteld'                                          de
                                                             op het tijdstip van inwerkingtreding van
    3.3        lnitiatiefnemers Oieáeri eivoor te zorgei-áui                    en bouwwerken    binnen het
                                                 genoemJlt   áïtifàf S.t gionO
               bestemmingsplanwijziging zoats
                                                                      *oiden g-ebruikt in strijd met het plan
               ptangebied uunï"rïn"u"iumminisptanwUriói"g-nÊt
               ,Bussereinds"*;ft1:à-È;"r"i".ràt         b'lt"ï;i  aan  deze overeenkomst is sehecht'
                                                      "l;
     Artikel 4: Wiizigino overeenkomst

                Artikelen3'4enSvandeinbijlagelbijgevoegdeovereen.komst.Gemeentelijk
                                                                        inzake kwaliteitsverbetering
                Kwariteitsmenr|o]o'.-ie fáoruaii íota tri,"J o"àïin verptichtingen
                aan initiatiefnemers) vervallen volledig'




                                                       Pagina 2van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                B ëëiel Gewoon anders
Artikel 5: OntFindende voonrvaar4e
                                                                          'Gemeentelijk Kwaliteitsmenu'
Deze aanvullende overeenkomst vervalt volledig en de overeenkomst
d.d. 19 februari2018   bliifi votledig in stand:
                                                                                                      uit
- indien iniiiatiefnemersieheeloígedeeltelijk tekortschieten in de nakoming van de verplichtingen
hoofde van artikel 3 van deze aanvullende        overeenkomst; en/of;
- zadraonherroepelijk vast komt te staan dat de in bijlage 3 aan deze overeenkomst gehechte         zal
p-iàegetptan 'eipsbr"iná.à;"g 81-2, Beesel' 1) niét wordt vastgesteld en/of 2) niet in werking
it*áán Ëri"t 3i gewijzigd wordt Jastgesteld      waardoor de regels van het bestemmingsplan      ..
                                                                             planologische wijzigingen
áuitengeoieo êóe""r áVeegptan nÏet wordt hersteld zondór inhoudelijke
zoals b'edoeld in als b'rjlage ? bijgevoegde reactiebrief van 1 3 mei 201 9'

Artikel 6: Overdracht aan derden

Het is initiatiefnemers zonder voorafgaande schriftelijke toestemming. van
                                                                             de gemeente niet
toegástaan rechten   en verplichtingeriuit deze overeenkomst   over te  dragen aan derden' De
gerieente is bevoegd aan haar toestemming nadere voorwaarden         te
verbinden.

Artikel 7: Publiekrechteliike positie
                                                                                        van de
Het in deze overeenkomst bepaalde laat de publiekrechtelijke positie en bevoegdheden
g"**unià onverlet. Publiekrechtelijk handelen van de Gemeente,   dan  wel het nalaten van
fiuOtiefrecirtelijk handelen door de Gemeente,
                                                zalderhalve nimmer een tekortkoming van de
bemeente in de      nakoming van  de onderhavige overeenkomst kunnen vormen'

Artikel B: lnwerkinqtredinq en loootiid

Deze overeenkomst treedt onmiddellijk na ondertekening in werking en blijft
                                                                            van kracht zolang als
voor de volledige uitvoering van haar bepalingen noodzakelijk is.


Artikelg: Wiiziqing of aanvullino
                                                                          plaatsvinden door middel
Wijziging of aanvulling van deze aanvullende overeenkomst kan uitsluitend
van een scnriftel'rjk, door alle partijen ondertekend document'

Artikel 11: Toepasseliik recht en geschjllslnreqelino
                                                                             partijen zullen
op deze overeenkomst is Nederlands rechi van toepassing en geschillen tussen
                                                                                                   de
worden beslecht ooor    ie   neuoágoe recnter in het Arrondisèement waarbinnen het grondgebied van
gemeente is gelegen.


Aldus opgemaakt in tweevoud en ondertekend in Reuver


 d.d.       lbl tw I         U,4          aa ít:te:Ze$,
                                           lnitiatiefnemer,




 drs. W.G.H.M, Rutten,
 waarnemend burgemeeste




                                                         3van4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                             B ëëiel
                                                   Gswoón anders
Bijlagen:
1. overeenkomst'Gemeentelijk Kwaliteitsmenu' d.d. 1 g
                                                      februari 20i g;
2. Reactiebrief van d.d. mei2ó19;
3. Bestemmingsplan'Bussereindseweg g1-2.




                                        Pagina 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                     Overeenkomst Gemeentel ijk Kwaliteitsmenu

PARTIJEN:

de gemeente Beesel, krachtens artikel 171 van de Gemeentewet verlogÊnwoordigd door mevrouw dr
È. óassen-ttousen, burgemeester, handelend ter uitvoering van artikêl 160 van de Gemeentewet en
handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeeslêr en welhouders dd" 29'02'
2016, hierna te noemen 'de Gemeente'

en

                                                                        hierna te noemen
'lnitiatiefnemer',

gaan de voorliggende overeenkomst aan


IN MNMERKING NEMENDE DAT:

l. d6 gemoente Beeeel en de Provincie Limburg naal een duuzame ruimteliike kwaliteitsverbetering
van h-el lanclelijk gebied van de provlncie Limburg streven, waarloe door hen gezamenliJk
ont*it tutingspiaàohgie wordt g'evoerd en een gebiedsgerichte benadering wordt gehanteerd;

ll. rls Provincie Limburg, ter concretisering van de ontwikkelingsplanologia en een gebiedsgerichte
UenaOering, beleid heeï geformulserd, dát is vastgelegd in het Provinciaal Omgevingsplan Limburg
alsmede iÀde pCIL-aanvílling Verstedelijking, gebiedsonlwikkeling en kwaliteitsverbetering d.d' 18
àecember200g, en nader is iitgeweftt in het timburgs Kwaliteitsmenu d.d. 12 januari2010''

lll. de gemeente het bij ll bedoelde provinciale boleid nader heeft geconcretiseerd in een
gàméentelijfe structuirvisie in de zin van artikel2.l van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro) met
á" n"am Gemeentelijk Kwaliteitsmenu (hierna: GKM), die op 12 seplember 201 1 is vastgesteld door
de gemeenteraad;

lV. de bij lll bedoelde gemeentelijke structuurvisie strekt ertoe dêl dooí ds Gemeante in beginsel
medewerking kan woráen verleend aan bepaalde ruimtelijke onlwikkelingen buiten de rode c.q.
verbale contóur, indien ter plaatse of elderó, ter compensalie van hot verlies aan omgevingskwaliteit,
een naar het oordeel van d'e Gemeente bevredígende kwaliteitsverbetering van het landelilk gebied
wordt gerealiseerd, opdat - per saldo - de omgevingskwaliteit wordt bevorderdi

V. de lnitiatiefnemer buiten de contour de Ruimtelijke Ontwikkeling wenst te realiseren;

Vl. voor de Ruimtelijke Ontwikkeling geen grondexploitatieplan in de zin van afdeling 6'4 van de
Wro is vastgesteld;

Vlll. de Ruimtelijke Ontwikkeling ter plaatse tot een zodanig verlies van de omgevingskwaliteit leidt,
dat zij - op zichielf beschouwd - zich niet verdraagt met een goede ruimtelijke ordening en.Ja.? een.,
goeOá ruimtelijke ordening slechts spraka kan zijn, indien het verlies van de omgevingekwaliteit wordt
gecompenseerd;

lX. met het oog op hetgeen bij Vlll is overwogen een compensatie in de Vorm van een duuzame
kwaliteitsverb"-te'ing, h-ierna nader uitgewerkt en gedefinieerd als "de Kwaliteitsverbetering", is
bedongen van de lnitiatiefnemer;

X. uit de gemeentelijke structuurvísie genoernd bij lll zowel de invulling van de Kwaliteitsverbetering
als de noódzaak tot koppeling van dehuimtolijke Ontwikkeling aan de Kwaliteitsvarbetering volgt'
                                                                                                      de
zoOàienfief Uij realisatie'vanleide - per saldo - sprake is van een goede ruímtelijke ordening, en




                                                     t
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Gemeente dan ook slechts kan inslemmen met de door de lnitiatiefnemer beoogde Ruimtelijke
Ontwikkeling wanneer deze gepaard gaat met de Kwaliteitsverbetering;

Xl. de lnitiatiefnemer zich bereid heeft verklaard in financiële zin bij te dragen aan de
Kwaliteitsverbetering zoals deze is beschreven in de hiervoor genoemde vastgestelde gemeentelijke
structuurvisie;

XlÍ. partijen de afspraken die zij in het kader van de Ruimtelijke Ontwikkeling en de
Kwaliteitsverbetering hebben gemaakt door middel van deze overeenkomst schriftelijk vastleggen;


VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:


Artike!   1   : Besripsomschriivinoen

1.1           ln deze overeenkomst betekent:

              Ruimtelijke   Ontwikkeling:      verplaatsing van de bestaande bedrijfswonÍng op het perceel
                                               kadastraal bekend gemeente Beesel, sectie O nr. 156
                                               {Waterloseweg 3b) naar het perceel kadastraal bekend
                                               gemeente Beesel, sectie O nr. ?72, plaatselijk bekend
                                               Bussereindseweg ong. (tussen huisnummer 79 en 83) in
                                               Beesel via een bestemmingsplanwijziging;
              Kwaliteitsverbetering:           de kwaliteítsverbetering die bijdraagt aan een kwalitatieve
                                               verbetering van het landelijk gebied, te welen:
                                               - financiële bijdrage:
                                               - kwaliteitsbijdrage;
                                               - sloop bestaande bedrijfswoning.

1.2           De volgende uitlegregels gelden voor deze overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders is
              bepaald:

          - verwijzingen naar artikelen, artikelleden, paragrafen en bijlagen zijn verwijzingen naar
          artikelen van, artikelleden van, paragrafen van en bijlagen bij deze overeenkomst;

          - verwijzingen naar wetten en andere van overheidswege uitgevaardigde, al dan niet wettelijke
          regelingen zijn venruijzingen naar de betreffende wetten en andeÍe regelingen zoals die gelden
          op het moment van ondertekening van deze overeenkomst;

          - het begrip "persoon" omvat onder meer natuurlijke personen, rechtspersonen,
          o'rerheidslichamen, (semi) overheidsinstellingen, samenwerkingsverbanden, joint ventures,
          consortia, associaties, eenmanszaken, vennootschappen onder Íinna, commanditaire
          vennootschappen en maatschappen ;

          - het begrip "schriftelrlk" omvat alle wijzen waarop woorden duurzaam kunnen wotden
          vastgelegd in enig leesbaar document;

          - kopteksten zijn slechts opgenomen voor het gemak en hebben geen zelfstandige juridische
          betekenis;

          - hetgeen is bepaald voor enkelvoud geldt tevens voor meervoud en omgekeerd, tenzij het
          aldus bepaalde betrekking heeft op enig in artikel 1.1 gedefinieerd begrip.

Arlikel 2: Alqemene verplichtinqen

2.1       Partijen dienen zich bij de uitvoering van deze overeenkomst te houden aan de rechtsnormen
          opgenomen in de Algemene wet bestuursrecht, de Wro en alle andere relevante wetgeving.
2.2       Partijen zullen zich in hun rechtsverhouding gedragen conform de eisen van redelijkheid en
          billijkheid.



                                                         2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Artikql 3: Vernlichtingen lnitiatiefnemer met betÍekkino tot ile Kwaliteitsverb.eterin-Q,
                                                                                                de
3.1     lnitiatiefnemer verklaart zich hierbij bereid een financiële bijdrage te leveren aan
        Kwaliteitsverbetering. Deze bijdrage    bedraagt  voor  de    verplaatsing van de tweede
                                                                                       grond van in totaliteit.
        bedrijfswoning € 16ó;-/m.. Dà'ofiOïage is vai toepassíng op een strook
        350 m2. Deze-is bere'kend door ie nïeu*e      bedr'rjiskavel   àp perceel  O nr.372 ivan 1.000 m'z) te
        salderen met de kavél van de bestaande bedrijfswoning (650 m]. De bedriifsbestemming.
                                                                                                            ter
        plaalse van de bestaande     bedrijfswoning  (650,rn')  blijft-gehandhaafd,   maar eldars wordt   de
        bediljfskavel met 6F0 m" verkleint en gewijzigd in een natuurbestemming.

3.2     lnitiatiefnemer zal een bedrag van € 56.000,, (oxclusief BTW) overmaken op
        bankrekeningnummer NLSOti'NGH028500078Ó onder vsrmelding van'Kwaliteitsbijdrage
        GemeentelijÈ KwaliteitsÍonds inzake Ruimtelijke Ontwikkellng._Bussereindseweg ong.'.
        lnitiatiefnemer dient dit bedrag te voldoen na het onherroepeliik worden van het
        bestemmingsplan, Hiertoe zaide gemeente een nota aan lnitiatiefnemer zenden.

        Naast de financiële bijdrage zoals genoemd in artikel 3.2 verplicht Initiatiefnemer zich
                                                                                                 binnen
3.3                                                                         tot uitvoering en
        twee jaar na het onhenoe-pelilk  woiden van  het bestemmingsplan
        instandhouding van kwaliteits'OijCrage deel A en kwaliteilsbiidrage deel B als opganomen in
         ,LandschappeÍltce istedenbouwt<undige inpassing &_Kwaliteitsbijdrages bouwplan
         Bussereindóeweg 81, 5954 CH Beesel - PNR 5945CH46'
                                                                                     &
         030715t07031 7 ó20817t071217t151217'van lr Guido W,F.M. Paumen,Tuin-
         landschapsarchitect Bnt. Dit document maakt als bIlage 1 deel uit van deze overeenkomst'
                                                                                                        van de
3.4      Naast de verplichtingen uit ariikel 3.1 , 9.2 en 3.3 verplicht lnjtiatiefnemêr zich tot sloop
         beslaande woninj riet bijbehorende bouvrrwerken aan de Waterloaeweg vÓórdat d-e nieuwe
                                                                                                    wie dan
         woning aan de A;ssereinOseweg in gebruik wordt genomen door lnitiatiefnemer of
         ook.

3.5      lnitiatiefnemer verbindt zich de in deze overeenkomst bedoelde c'q' genoemde ....
         uurprirr,ting"n, bli gehele of gedee1eliike vervreemding van de in de landschappelijke
         inpàssing ómscniàven onroáende zaák, alsmede bij elke verlening van enig
         góeOár"irecntetí[ oi persoonlijk gebruiks- of genotsrecht,.aan de nieuwe eigenaar, beperkt
                                                                    te        en ten behoeve ven dezen
         óài""frtig6* of góoruiÈer en oiónJrechtsopvsÈe(s) op. le.ggen                 van beperkt
         aan te   n6men  en,  in verband daarmee,  in'een akte tot levering, vestiging
         gebruiks- of genotsreeht of verlening van een persoonlijk gebruiks'of genotsrecht woordeliik
         Ëól* ne*enïfetràuààn" de vervanling van de naam van de lniliatiefnemer door die van de
         ni"u*u {gebiuiks- of genots)gerechtigde en diens rechtsopvolger(s).

Artikel 4: BoetebePalinqen
                                                                                                enige
         lndien de lnitiatieínemer geheel of gedeeltelijk tekortschiet in de. nakomíng van
                                                                                                  na
         verplichting uit hoofde vai deze ovéreenkomst, en zulk tekortschielen wordt oqk
                                                        opgeheven,.verbeurt  de Initiatiefnemer    zonder
         ing!Ëielàíteffing niáirijctig of niet volledig
                                                                                                     boete van
         rechlerlijke tussenkomit tán behoeve van debemeente een onmiddellijk opeiebare
                                          verband   mel de verplichtingen genoemd    in artikel 2 en 3 zonder
         € 50.00ó,- par ove*rading     in
         Já ónid scnaOe óivetiiàt bu*"r"n behoeÍt te worden ln onverminderd hei recht van de
         Gemeente op nakoming en volledige schadevergoeding'

Artikel 5: Verplichtinqen Gemeente
                                                                                          om          tien
5   1    De Gemeente aanvaardt cie in artikel 3,2 gonoemde geldsom en verplicht 4!1.          !in.n91
         jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan     een  concrete kwallteitsverpelerense
         maatlegel  t* o"r'lËil"n lniake cte Kwaliteit*verbeieiing voor wat beireft het onderdeel
         kwaliteitsve$eterende maatrogelen.

5.2      De Gemeente aanvaardt de in artikel 3"2 genoemde      geldsom en vetplicht zich om.binnen
                                                    -het
         vijftien jaar na onntrr*p"liik worden  van      bestemmingeplan ten behoeve van de
                                                                                    voor wat betreft het
         RuimtelÍke Ontwikketini uiivoering te geven aan ds Kwaiiteitsverbeteríng
         onderdeil kwaliteitsverbeterende   rnaatregelen'



                                                        j
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>5.3     lndien de Gemeente het bepaalde in artikel 5.1 en artikel 5.2 niet nakomt, of gedeelte daarvan
        niet nakomt, is de lnitiatiefnemer gerechtigd respectievelijk het geheel dan wel een evenredig
        deel van de betaalde geldsom terug te vordeÍen met verrekening van de wettelijke rente per
        jaar over het teruggevorderde bedrag.

Artikel 6: Ontbindende voorwaarde

Deze overeenkomst vervalt zodra onherroepelijk vast komt te staan dat de gevraagde wijziging van
het bestemmingsplan voor de Ruimtelijke Ontwikkeling niel wordt vastgesteld respectievelijk niet in
werkíng zal treden. Alsdan zal de Gemeentel'rjke kwaliteitsmenu bijdrage (artikel 3.2) zonder daartoe
verplichtend veaoek van lnitiatiefnemer, meteen worden teruggestort.

Artikel 7: Overdracht aan derden

Het is de lnitiatiefnemer zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente
niet toegestaan rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst oveÍ te dragen aan derden;
cle Gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemmíng nadere vooÍwaaÍden le
verbinden.

ArtikeLS: Publiekrechteliihe positie

Het in deze overeenkomst bepaalde laat de publiekrechtelijke positie en bevoegdheden van de
Gemeente onverlet. Publiekrechtelijk handelen van de Gemeenle, dan wel het nalaten van
publiekrechtelijk handelen door de Gemeente, zal derhalve nimmer een tekortkoming van de
Gemeente in de nakoming van de onderhavige overeenkomst kunnen vormen'

AÍikel 9: lnwsrkinoke4ing en looptiid

Deze overeenkomst treedt onmiddellijk na ondertekening in werking en blijft van kracht zolang als voor
de volledige uitvoering van haar bepalingen noodzakelijk is.

Arlikel 10: Wiiziqlng ofsanvqllltq

Wijziging of aanvulling van deze overeenkomst kan uitsluitend plaatsvinden door middel van een
schriftelijk, door alle partijen ondertekend document.

ALtikeJ 11: Toepaseellik recht en   qesqhillenreqelins

Op deze overeenkomst is Nederlands rechi van toepassing en geschillen tussen partijen zullen
worden beslecht door de bevoegde rechter in het Arrondissement waarbinnen het grondgebied van de
gemeenteisgelegen.
                                                         ,1_i -?olF
Aldus opgemaakt in tweevoud en ondertekend op .1..*....:....', in Reuver.

Gemeente Beesel,                           l




dr. P. Dassen-Housen,
burgemeester




                                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>            fil
            Í




 ï
 6      \
     gt rl
     o {\
   :(, ïh
        Èl
 {C
  !, ïN
  \o
     UI
     l,l
     I
 a
     E
 {
     S
     t
 ao
 tt
 o
 U'

 !
  I
 :!t r{
aIt \o
    ín
 o o
*.   I
    ro
 o lt
 3 t
v loa
Ë tt
 gt or
 Ê ro
 vt
 UI
           c
 oa
 a=
 o o
-Ut        lrl
! oo
 c
 I o
{
 tI Èï
ao         ln
           oi
 s         ln
 o
!o
aa
ut

o                         ll
T                          3o[J
i5                      chtltl
o                       Oóo:c
a                       ;.trNo
a.
G                       à*ds
U
                        s E;5.d
                        9ÉLL-
                           (l)
                        'ng       tDE
{c                      €-g 3E
                        ËlEËs
                                    E
o
rl                      gHE*Ë
                        *Ë eeE
                        r; !ee
                        o-* F.E.
                  (9    #ËËsa
                        dloÊcyt
                  zl{   c>==.!
                  í,    *. s eË.E
                  (,
                  t{    ggEEË
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>      f'r
                                                                         N




È{
o\
 trt q
 o e{
 lo loÈ{
      È{
s\
   F{
o í\
\t ï
 h
IUt
a                                                                   Ut
                                                                    o
 C                                                                  Ê
 G
 a                                                                  .=
 tt                                                                 F!
                                                                    c
  o                                                                 o
a     il
                                                                    o
 o                                                                  È
 o
 Ur
                                                                    :o
t
È
                                                                    E
                                                                    !,
                                                                    g
:È'
a
&                                                                   o
                                                                    'D
o
a.                                                                  o
 G
                                                                    I
Ii
                                                                    E
                                                                    o
                                                                    o
rt                                                                  ao
 B'
E                                                                   o
UI
q
  (                                                                 h
                                                                    (l
a È
  .L                                                                o
a.                                                                  lt
E t
                                                                    o
ql                                                                  I
gr o
   o                                                                0,
! q,0r                                                              .g
 ca
{I                                                                  !
tI \t U
                                                                    .E
                                                                    €o
o la                                                                 o
ec Or                                                               o
      lo                                                            o.
 o
!                                                                   o
 o
UI

                           !)                     !
o                          T'
&
!5                         ss             $q=ËË
o                EEEg                     5o 6h 9pE
 a                                              x a=
 a.
 G               €ËË:                     9-    o ó'n'
€u               6;ËE
It               E+íà'                    Ë=sË€Ë
È                                         o.c Y 8.9
tr               a
                  =g-sF                   :5bvË
{a               P-*s           c
                                                  s
                                                             to
                                                             o|
                 o.0= E3
                 -E€   c
                                          ËË9Ë
                                          u o-Ë.i (J         a
                 !o:
                 oci>
                       o                  o -d o -!
                 co90J                     -YOe-a             G
                                           : ê lu= u
                     -!ó

                     á#e -
                 €li0)ooc,
                                        -y o-= ) " -         *t!
            lu                          Ë **-ËË Ë Ë
                                                          -', $
                  ËgThg                                      toí,
            c
            o    \o
                     -Tl        @>      ÈE     i eE
                                        rlc{uíll+&o
                                                      E
            It   oo_lY     c)ó      X   tiísO*È\^oÈ          gC
            H    I -$Ert
                 i;3 orco               Èx*ËËËE              I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>          Íl
          <(




  Èl
  a\
  gr Fl
     o N
     È ïla                                                                                    !
     o
     It H
                                                                                              i
                                                                                              à

 !
     C
     0r                                                                                   t
     o
     Ut
     UI
                                                                                          !
     I
 a                                                                                        I
    Ê
    o
 a                                                                                        I       I


 t
 I                                                                            t
 o                                                                                I
 a                                                                                                     \
    t4                                                                                                -o
    o
  Èr                                                                                  \
  T
 È
 :5 ï
 ao \o
  o
          a
          a
          I
          ro
  G
  È
          ï
Y È
                                      I
                                                               ,ri
  ro
€ gl
  rt
                                      :;
 gt
 È ro                      :          ; i,
                                      .!
                                                               ::
                                                               :::
 It q                                                          tr
                           .:
                                      :i: rl        :
 o
 a È
                                      :             :          .1:
 a. a
                                                    ,i         :l


 0r       o               I I It. ni \\
,9 o
! oo
 c
 I a
                           ".:
                           ";    I                       :
T                                                   ..::
 i5 stt                                                  t"



aos ro
    to
    gt
                         <:,
                         : tr'i
                                i r 'i         "i   :€         "




È
 o                       [[8Eljl i-lE t
 o
 UI
                                 p
{:s0l               -.          .sgE                         dJ
                                                             -c=g
                                                                     .=


 o                  Ë           E F€
                                                              ciE
                                                              oqu
                                                             :@>E-c.
                                                               EE€        E
 o.
 e                  stE"RÍË                               14        oê k o
 G
 t,                 EgFEË;                                   -sËg   àË
{                   SËaE
                    c o-or!-il PE                            al o cg è
                                                             oJ0J('9*
a
rl             c,
               ut
                    '*E.BE
                    ië€9x0                          F il:;,E
                                                    'ÈEsF;Ë
                                                                          Ë
               o    EË Es_Eg
               v                                    S E E c,Yi
                                                    Èp ! u.9 (U
               E    et FË€c+                        írol!cNc
                                                       Ê 8" s
               (J
               o                                    ÊË
               t{
               o
               o
                    ËHrtË     P                     o SE or.= >
                                                    ^zqEQc
                    c o,c::!!
                                      =             gEEËHË
               o
               z                iE:s-;H
               Í ÈËEHHE;f
               À  -ooJo.r<c.,
                    dl orco í-c {598E à
                                 oJ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>              a
              (




     }{
     €\
     Ètq
     o N
    io h
       q

    €
       ï
    .s q
     o N
     \
     o r.l
     h
     |a
    t
    a                                        !Ê
     G                                        E
     a.                                       c,
                                              UI
     È                                        o
     i                                       e
 ao       È{                                       \
     o                                             oi
     o                                        U'
    Et                                        Ê

 !
     I                                        tI
 Rr
 att                                         at0
                                             €
    0,                                        Ê
                                              [,
                                             !
t
I
    G


c                                             o
    gt                                        È
                                              el
    È
    u     q                                   $
    í! Iq.
    UI

    q
    E
          $
   o
.$ o
]t o
   a                                         o
{T                                           ftl
 Is
 3        ï                                  3
aoE ro
    gl                                       o
                                             aar
                                                   a-

          lo
 o                                           a
!
 o
 b
o
È                        E 66F     c
o
a.
a.
í!
                         Ë .cËËEsËËËË
                         -Y   orË g     5€
                         r^ Ë F:4! or XËoË
(J
                  d
s                 ta,t
                  ê      E .E# Eó Ë ! q 9
a
rl                I
                  v
                         Ë e* 9lE Êg= ss
                  H
                  [I     Ë sqËË íËË á
                  .
                  H      E ági! HI€
                                g
                  f
                  d
                  c'
                  o
                  H      Ë.ËËËËËËëF
                         CO
                  l      c o^           .y
                  I      <CÊ            N
                                   ^l
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>          {ï
          (t




    ïa
     fi
     {,
     !o
     o
 !
 .È    q
          \
     o N
     \
     o Èl
     o
     u
 I
 a                                                 o
     E                                             P
     G                                             qt
     o.
     i
     I
    \
 ao q                                                   \
                                                        íb
  o                                                     ot
  o
    Èt

 È
    t
 :5
 al^
                                                   it
    o                                          !
                                                   t
 G                                             E
 I
 v
                                                   G
                                                   o
                                                   Èr
 €                                                 !t
                                               !r
 Ut                                       o    !l
          q                              !
 o
 U!
 a
 q q.
          t                               G
                                          C

 tr
                                          s
 o o
.o a
   o
È o                                            C
 ca                                            o
*I È                                           o
                                               !
 !                                       o
 T        ï                              €     rÈ


aco ro
    o
    ro
                                         (\
                                         o     g
 o
!                                        ,9
 o                                        lf
o
                                c
 o
t
:Il
 o
a.
  a
€Gu
€c
a
rl
               I
               2
                      Ë;gggtue,ggss,g
               lí
               lr,t

               u
               E
               l!
                      ËËËËEHËËiËgËËËË-
               I
               F'
               ul
               F
               E
               3
               É,     ËËËeËËËËggËgËËËË
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                          €




    }l
    qt
         \
     Bt Èl
     o rï
     !!l roï
    {c
     o }l
     \o N
    tn
    UI
    l
    a
    c
{e
 lI
ao
    u
    o
    b
È È{
    t
:5
att 1\
    o     Írl
    o     oI
          b
tv ïU
    a!



{gt loïo|
          ro
.i\
    |,l   c
    u
    G q.
          a
    e
    Ê
o
gr o
   1A

! oo
 I a
I
t  È
 I \f
aoE ra
    €i
          lo
o
È
c)
It
0r
T                        9(rclU
                     ,^.! p
:Èr
o
                     ËËËe'
                     v lE   -Y.=
a,                   ==u!
e
o                    ÊggE
G
U
                     BsÈÊ
Ut
!                    =   $,8!;           gËgggsËËgttuss
a
rl
                     Ë:siË
                     F-9 c H d
                     Ë! ío c o,
                     ÈcrÍolr,b
                co   ÊHËhË
                     .:rn-jus >9-
                              o!..
                n
                rl
                 t
                     gÈEÈ            S
                ut
                F{
                F
                     I'E *8          P
                     Ë! NÈ           3
                3    3EËiÊ
                l-
                H
                o    f I FeE ËËËËËËÊËËgËggËË
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>        {ï
        (
                               r




 È{
 a\
     E' È{
     o N
  !o
 É
 .=    \ï
  o
  \
  o
  3t
  UI
  I
 a
  s
 {a
  tI
ao
 Ut
 0r
 E

tit
:=r
a \a
 UI
   o
o oI
       ro
IY ï()
 G

       14
€
 gt gl
       ï
 C     líl
 l,|q
 UI
 tÈ
    t
    q
 o.
.È
 o
.9
!
{I
 tI Tuï
ao     ln
       g!
 c lo
 o
!
 o
'l.h


*lso
t,
                  -F6
a                 B Èa
q                 c -ïl
o
G
                  99u
u                 .eËË
                  Ë>Ê
€c                ë   F-;
a
rl                E   9+   F
                  o h-ooL
                  tt --
             c,
             o    E F gË
             n
             rl   Exbc
             I    oËoo
             z    E;Ffi
                  O-O-n
             5    3  g Í.i;
             À    fo as:
                     oJ c*
             :t   olo'Ë
             =
             o    e=OE
             o    fl,89s
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>          Íï
          Í                                                                  €




    Èl
    a\
    Er   H
    o
    I NloH
    0r

    {
    ,s
    {r
    o
    Ul
    la
    I
    e
    G
                                                                        o
 $                                                                      o
 I                                                                      È
 o
 a
    tt
    o
    Or

!t
                                                                        Ê
                                                                        g
Rr r.l                                                                  *
avl
                                                                        Ë
 o
 *r
    ÍE
                                                                        It
T
    I
rË
    qt
.s
    It
    la
         tt
    aa
    G


 o o
 Et      a
! oo
  ca
{II tu
  I
€otr
!oo
a.
 a
o
È
                      *ïl
                      '".Eï=   *o           ge   E .      €.ut
                                                        (UaO-,-Y
is                     ,^:lJ                !C
                                            -!
                                                 g
                                                 UlD    E6Ë)Jo
o                     .=  0 cDcnx
                             É c=E
                                  o                     c(oh.:>
a,                    CXE:Ore
q,
r!                                          ËËs[:       sË:   ËË
                                                        I e!ld)
ÍJ                                 gË                   Ëo FàP
ttt                   Ë   iËË               ËËFEË       9.or fi c
!
È
                      arË3rgP
                      E-o=í!! i > -         .€ s        Ëo EF.9
                                                                    @



.lo
                      c c       L [,           =,i
                                            issËs
               o
                      Ë
                      ó;ËË
                          Ëï€#:
                             Ê'F
                                            aÍsËE       ËëE EË
                                                         o3b(Jó
               o                                  eE
                                          ÈÈ fi"bgss
               tr'l   -8€€Eqs.            Ë 9E          ËEÍË  Ë*
               :r     ^q-oN$,                             g!:
                                                        U U

               v
                I     lËsEsgÍ'            Hn:: r s      BE-.HËá^
               J
                 Ë'ËeHiË€                 fáeSdE
                 àEË'ËEá;                              $Ë*ËËËË
               3 ÊËgFgeE                  $F;s!Ë        È€ Ë €F i;*
               =
               o
               E      EEÁ      S
                                   g gg   ËÍË;€;
                                          NCJ O {U.cl >
                                                        Ë6E8FEà
                                                        GI-ocÉÈd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>            lll
            Í
                                                                                  o.




    F{
    a\
      Ur
      o N
         ï
      io loï
           È,1
    €
    .s H
     E N
     o H
      ra
      ct
    t
    o
      C
 se
  l I
 {o                                                                                    an
    o
    o
    !t
 !.Ft Èl
 ao \o
     o
  o oI
                                                                             iI
                                                                             q
    lÀ                                                                       €o
  G ï

I3 loU                                                                       :s
                                                                             €
!Ë         ïor
    Ut
    È ut
    Ut     q
    o
    o
    q. =
       a\
 È
 o o
 Èt l,t
! oo
 C         o
{S È
 :oI lo\t
e gl
  |n
 o
È
o
'l.
 UI
                                                         fl
!
 o                     t8gr         E.€   o
                                    gË FËE
o
a
                       tiË e*€
a.
.!                     4ËËËÈgHEËg;             -:---
u                                                    \   -'
sc                     ËË:Es  Ë€ËËËE
                       g.lgpEg 9Ë;39,
                                               vL)
o
rl
                                               <).                    o
                  0                                                   h
                  o    ê+rËá:F9ËPE*l:                                 o
                  n    =FË*EEEaITÈ                                    o
                                                                      a
                  I
                  J    ËËËËgE Fë gË F                         t
                                                                      ít
                  ut   35ó.=pË.=-68 H€                                o
                                                                      0,
                  ê
                  0                                                   !lqr
                  E    :ËËËgÈEËasg
                  o                                                   Yt
                  o    ÊÊ Ë'iE FËËeËËr                            t   0,

                  E    E E-sE s'9   9; F€e u                          I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>           a
           {                                        o




     Èl
     o\
     b
     oN
       }l
 ]o |aï
                                              o
 {                                            !
                                              Ê
                                              o
     P                                        È
     !r
 o
     ln                                       &í!
 l                                            È
 a                                            fr
                                              ètl
     c
 {a                                           ll
                                              È
  lI                                          Ê
                                              È
                                              o
     o                                        o
 € l{                                         n
     UI                                       r! *} o!
     o
     Èt
     E                                        *oa
 !                                            o
 a                                            e
 g                                            s
                                              o
                                              o
     o                                        q
 ,ta

     t!
                                              t
 II
 !Ë
     Ut
 E
 b        q
 o        è
 a
 e.
          {
 Ê
 o o
.$ h
! oo
 G a
 I
{ tU
tI ï
 o |o
eE o
          lo
 o
!0,
*a
 q
                         o
*:5lr                  o61
                       ecr-
 o
 c,
 a                     €gË
                       !cO          gE'
 a                     H'0    o'    orEE
c                      o:E
                                    à:b
 TJ
                       sH     6     t Éu
€
 c
 a
il
                       :;s
                       Eo0)
                       OEE
                                    8È-
                                    cg!
                                        F

                       9:=
                       .--o   o"    €FE
               o              o     Egfi
               o       ËP.
               Ít      h-o
                        Yc(')
                        >{u(g
                                   s:;€
                   I   a Ec        ËEË   a
               Iz       oo0J.":
                       'Á -o 6:    3i E li*
               o
                l{     Bs8Ë $gEÊ*
               a
                       5É=Ë
                       o-> tÍ' F E$.U08
               À       pÈo5
               zH       Oíd0J3
                       I loÈ-o
                                   FgHEE
                                   G>5coil
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>         t|l
         Í




  q
  a   \ï
    Èr
    o  Í\
 Io ïlo
 ticr ï
 .s
    E
    o
    o
    a^
    l
 a
    E
 {
 $
 Io
 €
  o                                                            .h
  o
   a
   t
 !:à
 a'
 o
 o
                                                          I
sG                                                        t
                                                          u
I!                                                        aa
                                                          g
c                                                         È

 F
.È
 It      q
 t4
 r! q.   t
 a
.s
 o o
.Erh
! oo
   a
*t Ë
 iI
 o ïlo
aC gr
 o       h
!o
*a

{                                           g
o                   ,FE                   ue.
T
is'
 o
                    Ë   g€
                    Eorol
                              €
                                      IEEii
e.
a.
                    IcEËÈr*;
                        hc: !         È   6g    Ë,
í!
sIJ                                   ÊEqrE
                                      'Sggs
{t                  Ë#i;ËËi Ep:t
o                              g      FEE
ra
               ê
               0
                    ËËËE€EÈ           Ë8;e
               n    E   sË'€ s ËE
                                      HsËE           o
                                                     ar
                I
               r{   :EËEgË:           È: Ë,;         B
               2
               ut
                                      .g: E=Ë        Io
               À
               0    ËËËËË:        Ë      g,EE
                                      ÈÈoó
                                      = O'Ê
                                                     6
                                      rD í,          Ê
               o                                     o
                    gËËËgËË                          o
               lt
               F                      Ei EË          I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>           Írl
           a                                           N




 t{                !l
 a\                È
     Èt r.l       ao
     too t\Èllo   I
                  È
 {Ê H             sUt
                   Ètt
  \oo              o
                   o
     t,
     It           H
 t
 a
                   o
 {                o
 $                il
                  e
 T
 o
e
 o
 o
 Ft

!
 t                li
                  o
                  G
:5 r{
a
g
                  lt
                  È
                  o
 o                [l
\G                o
 I
\(
                  BI
                  c
                  o
c                 o
                  Íï
 Èt
 È
 t, c
 o
 o q.
    =
 e.
 E
 o
.Ft
È
  tr
II
 tI Èrt
 o tri
a gt
          lo
{,
È
 o
|t.
Ur


o
È                                       o    ci
:s
o                                       E ËH
a.
a.
G
                                        Ë.=gs
                                        3 .-E
                                                  c,
                                        -
IJ                                      gE5Ê
Ut
È                                       EPqx
                                        í otL:
c
a
rl                                      bg 6;
                                         Ê;i5tr
                                      !L.iïN-
                                       E*i E c ts
                  IËgËgËËgËËgËËggËË, * i€Ë      g

                                      $ncË
                                      .-gCdC
                                                  !
                                      ËEË$E
                  ggËgËËgËËËËËËËËáËË fl3e9t
                                      f;B#$g
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>           trl
           Í




 }l
 a     \}{
  Èt
  o N
  Io È{h
       È{
 €
 Ê }{
  g    Í\
  o
  u
  Ul
  l
 qt                                                                        gr
                                                                           G
  s                                                                        È
 {                                                                         o
                                                                           Ít
 $                                                                         r!
                                                                           qr
 I
 o
 e
  o
  o
  gt
  G
 \t
 :st
 eIt
 o


Y
 t
 G


dd
 Ut

 UI
 UI
       t
 a
 a. =
       q
 tr
 t o
 Ft    1


! oo
 c
 I a
{ U
tt ï
 o rli
aE gr
       In
 o
!
Èo
 h
                           :=   *i
{:so                   EÊ:                    $P        !
o
  a
                 o
                 ct
                 É
                 ?a    EEË.
                                     E5
                                     EE       Ëg   E
                                              €9fir€fS
                                                        Ë

  q
€G(,
                  I                           É   3Ë=iiB.f
                 o
                                              ÊEsF;flEi               E
€                lu
                 u,t   aËËËgËe                        g'g             &
                 ê
|l                     €F Ë Ë: E 8'           ËË€Ë          :         o.
                                                                      I
.l               r,t
                 (,
                 c
                       q   s;i{:
                            s                 ËFEr8 e#
                                              .!fi8: F;g
                                                                      a

                 o EË gT EiH
                 l.a                          HËf=;;FS
                 o
                 o     :Ë iëËË                .ïeÈ IËFt
                 t{
                                          H   E oo dP oË
                 UI
                 F
                 ll
                 J                                              H
                             !gEËËgEË
                 iI Ë;Ë,;Ë;Ë
                    s ÈeEÉEË EEgEF9ËE
                                                                {ri
                                                                fii
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>         (rl
         Í                 rt




    ï
    a  \
    !r Íï
    l
 io
 {
     E
     o
     o
 ct
 l
 a
 {
  $
  I
 ao
    o
    o
    u
 !:5t ï
 e
 go
     \
  oo
     o
 lla I
    ro
 : ïË
 G

v t)
!Ë
    or
         ï
 Ut lo
 È
 gtq
 Uia
 G q.
 a.
 tr
 o
 Èt
!
 È
 I
{
 tT tt
 a ln
ac gt
    lo
!oo
{l
 (a

o                  €
T
:5                 E
o
a.                 Êfi
                   o':
a                  UÈ
o
.Ê
t              o
               J
                   frE
                   :39
sc
a              H   Ece
rl
               e së3
               z €. rfi
               {    ïË
               t EEF
               9 iF:
                 gË*'
               E
               Í EàE
                   !-oE
               =
               E!ÊL
               lU   iuFo
               E ró3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>         ín
         (




  hl
  a   \ï            o           C
   gl                       6
   !l N
   3 ïlll
   o q                                                              J
  tc
   ur
                                      o
                                                      o
                                                      o
                                                      o             t                    E
                                                                                                                 È
                                                                                                                 o                          to       É            3
                                                                                                                                                                              0
                                                                                         E       Ê                                          É                     a 'g
                                                                                                                 I
                                                      Ij            Í       I
                                                                            o                            (                                                        o
   o                                      I
                                                  F
                                                               0
                                                                            ,g É
                                                                                 c
                                                                                         a

                                                                                         t       o 4
                                                                                                     ï                         E
                                                                                                                               d
                                                                                                                                    !
                                                                                                                                        4 I
                                                                                                                                                     a
                                                                                                                                                          o
                                                                                                                                                              t
                                                                                                                                                              I      á
                                                                                                                                                                                  'c
   o                                 ê
                                                  E   c                     ê                                          ë
                                                                                                                               A
                                                                                                                                                          N !
                                                                                                                                                                                  E
   Ul
   li                                 e
                                          j    E      2             a e a o
                                                                            :!                       t       .: E      a       Ë                          á     E    o o
                                     E         ll                   Ét u (J                  2       N       É0 tt) v               À            É       :Ë   2          ó    d   5
   I
  a                                  o
                                     J                             zut                                       2
                                                                                                             u.l
                                                                                                                                                 ul
                                    À
                                     ul                                                                      o
                                                                                                             É.                                  =
                                                                                                                                                 5
   G                                À
                                                                   É.
                                                                   ul                                                                            È.
   o.                                                              ÍL                                        v
                                                                                                             aL,
                                                                                                                                                 À
  t
  I                                 F
                                    an
                                                                   =
                                                                   F
                                                                   at
                                                                                                             É
                                                                                                             F
                                                                                                             ttt
                                                                                                                                                 =
                                                                                                                                                 F
                                                                                                                                                 (t
  o                                 o                              o                                         o
 a                                  o
                                    o
                                                                   o
                                                                   o
                                                                                                             o
                                                                                                             o
                                                                                                                                                 (9
                                                                                                                                                 o                                     E
                                                                                                                                                                                       Ë
                                                                                                                                                                                                                                                                        \
  td                                I                              T                                         r                                                                         tr
  o               ê                                                                                                                                                                                                                                                 t
  Ul

 !
  I             o o Ëc
                    ê
                       o
                                    c                      e                                         ê ê                                         ê
                                                                                                                                                                                                                                                                    t
 :=t                c
                    6 N
                    o
 aUI                Ê o
                        E
                      x ê
                      5 h
               an   6       6

  o              c E E
                                    e
                                                      N
                                                                                ê                                          c
                                                                                                                                                                                                                                                                d
                                                                                                                                                                                                                                                                    è
        ro         ?
        tt     E e
                 a rt €
 ! r
  a
                    ê
                    o                                                                                                      e                                                                                                                                        ê
 Y o                 o
                        È È
   ro          I c€ rt      5
 È \'
   or
  gt                                                       o
                                                           o
  È lo                                                     E
  UI
  Itl
        c                                                  a
                                                           o
                                                           óo                        o
                                                                                     C  o ó                            Ë                                      .o         -g                                          o
  a o=.                             E
                                                                                     fr o
                                                                                     4 g
                                                                                           E               E o             -                                  E
                                                                                                                                                              o     o
                                                                                                                                                                         t
                                                                                                                                                                         o                                           e .c          -c
                                                                                                                                                                                                                                            E           o o o
                                                                                                                                                                                                                                                                ó
  e
  È                                 !
                                     oa
                                          É
                                              Io           o         o
                                                                   o 6
                                                                                !
                                                                                 f
                                                                                óo o
                                                                                     G
                                                                                        o' ai
                                                                                             o       t
                                                                                                         c a o
                                                                                                       6 È d
                                                                                                       G o d
                                                                                                             o
                                                                                                                 o
                                                                                                                 o
                                                                                                                                                              o
                                                                                                                                                              q     :
                                                                                                                                                                    a
                                                                                                                                                                         o
                                                                                                                                                                         ê o      o oo tÉ
                                                                                                                                                                                        o
                                                                                                                                                                                                lío bo E
                                                                                                                                                                                                       c
                                                                                                                                                                                                                 o
                                                                                                                                                                                                                 ó   o 5
                                                                                                                                                                                                                     E  o
                                                                                                                                                                                                                                   E
                                                                                                                                                                                                                            : Eoo g o'; EÉ !oq Eo Eo ao
                                                                                                                                                                                                                               E
                                                                                                                                                                                                                                                        C
                                    o o       .g d                 E ó
                                                                                             o             e c     o                                          o     o    E
                                                                                                                                                                                                 o 8 I      6 o      Ê
                                      Ëo                           o co o                              o p   o
                                                                                                                           -                                        q    o o      E 8 oc E                           5o o] .e   o 3
o (,
trt tl
                                    E
                                    o     @
                                              ] Ëo Ëco
                                              d
                                              N
                                                                   3
                                                                   5 G E
                                                                        6
                                                                        o
                                                                            N
                                                                                     E
                                                                                     Ê
                                                                                     d
                                                                                             c
                                                                                             o       o 6 o
                                                                                                       Ê E
                                                                                                           E
                                                                                                           6 o q
                                                                                                             o
                                                                                                                 o
                                                                                                                 o o
                                                                                                                                                         6    d
                                                                                                                                                              t s   o      o
                                                                                                                                                                         d o
                                                                                                                                                                         E N
                                                                                                                                                                                  I o
                                                                                                                                                                                    ó     o o
                                                                                                                                                                                            t
                                                                                                                                                                                          N 3
                                                                                                                                                                                                     o      o
                                                                                                                                                                                                            d E
                                                                                                                                                                                                            o o
                                                                                                                                                                                                            6 t
                                                                                                                                                                                                                                            o
                                                                                                                                                                                                                      I oo Êo oê Ào =6d c t Eo Ë
                                                                                                                                                                                                                                                d    E
                                                                                                                                                                                                                                                            N
                                                                                                                                                                                                                                                                d
                                                      =
È o (,                      Ê
                            Ë
 Ê      a
{I $
                            E
                            o                                                                                        d                                                                              a      .g
                                                                                                                     c o                                                                                   o
 iT ï
                            o
                            o
                                                           Ío         c o G
                                                                            @           6
                                                                               I 6c 8c oI 6
                                                                                                     ít
                                                                                                                                   ,s            g
                                                                                                                                                                       |!
                                                                                                                                                                       e
                                                                                                                                                                    (t fi          6
                                                                                                                                                                                                    o 6
                                                                                                                                                                                                       5
                                                                                                                                                                                                           il
                                                                                                                                                                                                                                              .g
                            Ê o                            E
                                                           .!         o
                                                                    d o
                                                                                                     -                 :                         6
                                                                                                                                                                    5            ó o
                                                                                                                                                                                       € oè
                                                                                                                                                                                                    tË
                                                                                                                                                                                                           É
                                                                                                                                                                                                           !ê5
                                                                                                                                                                                                                     6    I0                   6
                                                                                                                                                                                                                                                   u
                                                                                                                                                                                                                                                   o E
 o h
                        1l c
                         I o o
                                              $ rí
                                              P
                                                                   -E @ =6 o6 E .Eo o€ o o6                                        o .g
                                                                                                                                   o o Ê
                                                                                                                                                 6
                                                                                                                                                         :o .9cd    e
                                                                                                                                                                    o
                                                                                                                                                                          Ë E
                                                                                                                                                                          o _e €
                                                                                                                                                                                 6 6
                                                                                                                                                                               ! o o o 6 6      -          o (í
                                                                                                                                                                                                                      I   a             6d     o
                                                                                                                                                                                                                                                 6  I
                                                                                                                                                                                                                                                     !
                                                                                                                                                                                                                                                     o
                                                                      o ó                                                                                                            o                                                  oo .E        0
                        €o g o(tÊ
                                                                             d d    g o                                                                                            ê                                               d
aÊ gr                                           F
                                              !g s
                                                g
                                                           -E
                                                           o E   o 6 E o d o t
                                                                                                                                   o o
                                                                                                                                       E                                       o o                         a d       _9
                                                                                                                                                                                                                     oI
                                                                                                                                                                                                                          6     q
                                                                                                                                                                                                                                        t      !
                                                                                                                                                                                                                                         q E É E 6
        t1                 Ê
                                    o                      c a q t c |2 q q d
                                                                 c            E
                                                                                                     -c E5
                                                                                                                                   6
                                                                                                                                   -
                                                                                                                                   C c
                                                                                                                                        4        t       I
                                                                                                                                                                            o q
                                                                                                                                                                            5 o  6   !
                                                                                                                                                                                            I              .q             :o   d 6 E        d
                                                                                                                                                                                                                                                 o o
                                                                                                                                                                                                                                                     É
                                                                                                                                                                                                                                                     5

!oo
               o
               !
               o        g Ê
                            C
                                    o
                                                  o
                                              gt 5c
                                                           G
                                                           o
                                                                   .g .E
                                                                    e    c     o c a
                                                                                 o o
                                                                                     a!
                                                                                       g =
                                                                                                                                     6
                                                                                                                                                         E
                                                                                                                                                         6
                                                                                                                                                          =8 oo
                                                                                                                                                         gÀ
                                                                                                                                                                         I
                                                                                                                                                                         I
                                                                                                                                                                         o a
                                                                                                                                                                               5 J
                                                                                                                                                                                 t   o Ê
                                                                                                                                                                                   o 5 6 6
                                                                                                                                                                                           E
                                                                                                                                                                                                           5o 0 oIg
                                                                                                                                                                                                                o E
                                                                                                                                                                                                                                   ii
                                                                                                                                                                                                                                                 o E
                                                                                                                                                                                                                                   t! .!6 x à 6 (! E É
                                                                                                                                                                                                                                                     € o
                                                                                                                                                                                                                                                                :I
               Ct       E   o                              € o o (J
                                                             Íll d}
                                                                    6 d o o o E
                                                                      ()   o O o UI uE 5 ,E
                                                                                         J                                 f                                 ó-
                                                                                                                                                                         o     e
                                                                                                                                                                         a- o- C È g o
                                                                                                                                                                                       Ê ccc               t É
                                                                                                                                                                                                                I d
                                                                                                                                                                                                                     ac ct)
                                                                                                                                                                                                                                d        G G o
                                                                                                                                                                                                                               (tt a ch o tít (n =
                                                                                                                                                                                                                                                 F
 v!

                            -.coo
                                          d                             +-óóXcg
*:5o                       .9 íobË                                      Ëi
                                                                        ;
                                                                            (o .clor
                                                                                                             a-
                                                                                                                                   Ë
                                                                                                                                   )r
                                                                                                                                                 oJ
                                                                                                                                                 P
                                                                                                                                                              >

 o
 a.
                           e Ë.a
                        :+ÍO!!
                        ,=.=  É.:y J
                                     i                                  Ë EF
                                                                          Ëq
                                                                                f;s
                                                                                coJ   -oJ I
                                                                                      Ë   u
                                                                                            E
                                                                                             -                                                                L

                                                                                                                                                              or
 e                      N!-st
                                                                        Ë fiEr' ;Ë
                                                                                crx Pg
                                                                                    F!? ï.Ë
 |!                                                                     =                   .l
                        6E3EA                                           o cx                                                                                  L
 IJ                     =  E io-:'
                        TI OJ}EË                                        à ;Ë
                                                                        c oc =È     ËËss Ix
                                                                                Nc -:'g-:
                                                                        6 =B 6E 8FËfi :
 UI
!                       cBJ-,{-

\,rÈ
                        o.c-0)
                        íO o 0J clr!
                        -2
                        :E#fi1
                              C c e
                                                                    ;               Ëï Eï                                  qË9E                               gH

                        €;;ÊE.                                      E Eg sË E:Ë F ;;,Ë
                                                                    Ë iE
                        Hïic                                        E
                        -!iELho
                                EB
                                                                      a3' FE
                                                                          bs ËËEE
                                                                             Ël    5E
              (,)       -9,=FËEp
                        I:Ev
                                 - o.o
                           o-Y 0 gro                                     EËËs;ËËËgËs
                                                                    Ë.Ë€gsl
               z
                         o.o:Ff:
                        eRH               I9S rE
                                              Qroor
                                                                                [l
                                                                                 g;s                                 3Ír$ [s
              Íê        r ï EExë Ëfi:
                        -jictojo?
                                  Qó.9,                                                                      ,             r
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                   :           --'{'-Jq



                                    B ëëiiel
                                           Gewoon anders

                                                                              M.J.H. Delissen
                                                                              Bussereindseweg 42a
                                                                              5954 CH BEESEL




                                    Reuver, 13 meÍ2019
                                    kenmerk: 201905412
                                    Onderwerp: lntrekking omgevingsvergunning Bussereindseweg g1

                                    Geachte heer

                                    Inleidins
                                    De gemeente Beesel werkte mee aan uw initiatief om de bestaande bedrijfswoning aan de
                                    Waterloseweg 3b naar het perceel kadastraal bekend als gemeente Beesel sectisO nummer 372
                                    (Bussereindseweg 81) te verplaatsen. Het initiatief bestond uit sloop van de bedrijfswoning welke
                                    gelegen is aan de Waterloseweg 3b en wijzigen van de bestemming'Agrarisch' van het pierceel
                                                                                                                                      O
                                    372 in een bedrijfsbestemming met bouwvlak. Het idee was om vervolgens op het perceel een
                                    nieuwe bedrijfswoning te bouwen. Uw initiatief wordt hierna aangehaalà als 'd'e planologische
                                    ontwikkeling'.

                                    Om de planologische ontwikkeling mogelijk te maken heeft de gemeenteraad op 4 juni 201g het
                                    door u ingediende bestemmingsplan'Bussereindseweg 81, Beesel'vastgesteld. Èierna hebben wij
                                    op 12 september 2018 de door u gevraagde omgevingsvergunning met kenmerk OV 20íB-gg
                                    verleend voor de bouw van een nieuwe woning op het perceel O 372.|n het kader van het
                                    bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' heeft u met de gemeente een privaatrechtelijke
                                    overeenkomst afgesloten. Afgesproken is dat u na het onherroepelijk worden van het
                                    bestemmíngsplan een bedrag van € 56.000 aan de gemeente betaalt ten behoeve van het
                                    gemeentelijk kwaÍiteitsfonds (wegens het nieuwe bouw- en bestemmingsvlak op perceel O g72).
                                    Ook is afgesproken dat u binnen twee jaar na het onhenoepelijk worden van het'bestemmingsflan
                                    de'Landschappelijke /sledenbouwkundige ínpassing & Kwaliteitsbijdrages bouwplan
                                    Bussereindseweg 81, 5954 CH Beesel - PNR S94SCH46' uituoert.

                                  Brisf d.d. 19 maart 2019
                                  U informeerde ons over uw besluit om de planologische ontwikkeling vanwege persoonlijke
                       Kiil. uoo.
                                  ofrstêndigheden niet uit voeren. De brief bevat de volgende punten:
        actuere openins;rijden 1) het verzoek tot intrekkíng van de verleende orngevingsvergunning voor de bouw van de
               op onze     website        nieuwe bedrijfswoning op perceel O 372
                 www beesel.nl            2)
                                          de vraag in hoeverre de intrekking onder punt 1 leidt tot aanpassing van de verschuldigde
                                          leges behorende bijde omgevingsvergunning kenmerk OV 201g-g3;
                                          3)
                                          na intrekking van de omgevingsvergunning dient u de bestemming van het perceel weer
                                          t€ru9 te brengen naar_de oorspronkelijke bestemming. U stelt voor om dit te regelen door
               Raadhuisptein     ,
                5e53AL       Reuver       middel van êen aanvullsnde privaatrechtelijke overeenkomst waarin wordt geregeld dat u
                                               geen bedrijfswoning op hel percoel o 872 bouwt en dat de gemeente het
                       postbus
                               475o            bestemmingsplan in de eerst volgende bestemmingsplanherziening aanpast.
               5953     ZK Reuver

               T o77 47492 9z
               F   o77 4745888

                 wwwbeesel.nl
                info@beesel.nl

           BNG z8.5o.oo.78o
IBAN: NLsoBNCHoz85oooT8o
              BIC: BNCHNLzG
       KvK   nummer; 14130743
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Onze reactie
Wij betre,Jren de omstandigheden waarom u afziet van de planologische ontwikkeling' Wij denken
met u rn"e, maar moeten ons ook houden aan wetgeving. Ook dienen wij er voor te waken dat er te
allen tijde en voor iedereen/een ieder (volledige) duidelijkheid bestaat over de planologische situatie
van het perceel O 372.

Puntsgewijs reageren wij daarom als volgt op uw brief:
        -
    . Wi1 hebÉen besloten om mee te werken aan uw verzoek tot inÍekking van de verleende
       omgevingsvergunning. Bijgevoegd treft u ons intrekkingsbesluit aan (zie bijlage).
    r  Wij hebbàn besloten de legeskosten niet te verlagen dan wel een deel te restitueren voor
       het verlenen van de betrefÍende omgevingsvergunning.
    .  Wtj hebben besloten de benodigde bestemmingsplanwijziging niet pas bijde eerstvolgende
       beitemmingsplanheziening te regelen. Wijvragen u binnen drie maanden na vezending
       van deze brief op uw kosten een bestemmingsplanwijziging (postzegelplan) aan te vragen.
       Zie onder kopje;voorwaarden postzegelplan'voor de daarbij geldende voorwaarden. Wij zijn
        bereid met u een privaatrechtelijke overeenkomst af te sluiten waarin wordt vastgelegd dat u
       de bijdrage aan het gemeentelijk kwaliteitsfonds niet hoeft te betalen en dat de verplichting
       tot uiivoeiing van de'Landschappelijke /stedenbouwkundige inpassing & Kwaliteitsbijdrages
        bouwplan Bussereindseweg 81, 5954 CH Beesel - PNR 5945CH46' vervalt als u onder de
        gesteide voonaraarden de oude planologische situatie herstelt via een postzegelplan.

Onze motivering leest u hieronder.

Motiverinq
    .       Op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) zijn wij bevoegd en niet
            verplicht om mee te werken aan een intrekkingsvezoek. Omdat u zelf om intrekking
            verzoekt en u de bedrijfswoning op perceel O 372 niet gaat bouwen, werken wij mee aan
            intrekking van de vergunning. Er zijn ons geen belangen bekend die zich iegen intrekking
            verzetten. ook voorkomen we dat een 'slapende'vergunning ontslaat.
    .       De legesverordening (peildatum 201S) geeft ons niet de bevoegdheid de legeskosten voor
            het verlenen van de bétreffende omgevingsvergunning te verlagen dan wel (een deel van)
            het bedrag te restitueren.
    .       Een bestemmingsplan geldt in tegenstelling tot een privaatrechtelijke overeenkomst voor
            eenieder. lntrekÈing van de vergunning met kenmerk OV 2018-83 leidt niet tot herstel van
            de planologische situatie. Enkel via een bestemmingsplanwijziging wordt de
            bedrijfsbestemming (inctusief bouwvlak)van perceel O 372 verwijderd en de agrarische
            bestemming ter Plaatse hersteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Voonraarden noateeEelolan
Voordat een planologische procedure wordt gestart (indienen postzegelplan), dient u de volgende
zaken te hebben gedaan:
    1.   Een planschadeovereenkomst met de gemeente afsluiten.
    2.   U dient op eigen kosten een postzegelplan op te laten stellen (verbeelding, regels en
        toelichting). Het postzegelplan dient te voldoen aan de wettelijke eisen t.b.v. digitale plannen
        en het gemeentelijk bestekhandboek en zijn voorzien van de vereiste onderzoeken. Uit het
        postzegelplan moet blijken dat er geen wettelijke of beleidsmatige belemmeringen zijn en er
        sprake is van een goede ruimtelijke ordening. ln het postzegelplan dienen de regels,
        bestemmingen, aanduidingen (etc.) van het bestemmingsplan Buitengebied en Veegplan
        Buitengebied integraalte worden overgenomen. De oude planologische situatie vóór het
        bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' dient hersteld te worden. (zonder
        inhoudelijke planologische wijzigi ngen ).
    3.  De IMRO bestanden van het plan dient u ons op eigen kosten (tijdig) aan te leveren
        (terinzagelegging ontwerp en vaststelling plan).
    4.  U betaalt de legeskosten. Overeenkomstig de legesverordening 2019 bedragen de leges
        voor de bestemmingsplanwijziging € 2.696,15 (prijspeil 2019). De legesverordening geeft
        ons niet de bevoegdheid om hiervan af te wijken.

U hesíl vraaen?
Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met de heer M.T.A. Hólzmann. Hij is telefonisch
bereikbaar via de klantenbalie, telefoonnummer (077) 4749292.


               en wethouders van Beesel,




     .H.J. Janssen                         dr                  sen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                        !ïi:ï,          1   \--!q



                                                            Bëëïel  Cew*on anders

                                   OMGEVINGSVERGUNNING INTREKKEN

                                                 ov 2018-83                      VEffi0f'lffLN       i I l'ill iuiï
 Burgemeester en Wethouders van Beesel,

 gezien het vezoek van           , door ons ontvangen op 20 maart 20í9, voor het volledig
 intrekken van de omgevingsvergunning díe op í2 september2018 aan             is verleend
 met het kenmerk OV 2018-83;

 gezien artikel 2.33 tweede lid onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
 op basis waarvan het bevoegd g€zag een verleende omgevingsvergunning geheel kan intrekken
 als de vergunninghouder daarom heeft vezocht;

 Gelet op de Wabo en de Algemene wet bestuursrecht (Awb);

 BESLUITEN:
 de omgevingsvergunning d.d.12 september 20í8 met kenmerk OV 20í8-83 volledig in te trekken.

 Reuver,13 mei 20í9

                                     van Beesel,




dis. E.H.J. Janssen                              ílr.
{Jcretaris




Op grond van de Agemene Wet Besluursrecht kunnen er binnen 6 weken na de dag waaÍop dit besluit is vêEonden of
uitgereikt daartegen bezwaren worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders, postbus 4?50, 5953 ZK
Rêuvor. ln het bezwaarschrifr vermeldt u: uw naam en adres, de datum, dê beslissing waartegen u bezwaar maakt, de
reden(en) van uw beanvaar en uw handtêkening. Gedurênde de bezwaartermijn kan verder de Vooaieningenrechter van de
ArrondÍssomontsrechtbank te RoeÍmond, postbu 950, 6040 AZ te Roermond een schorsend verzoek om e6n voorlopige
voorziening worden gevraagd, indien er sprake is van een spoedeisend belang.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Regels

bestemmingsplan "Bussereindseweg
B1 -2,         Beesel"
Planstatus: ontwerp
Datum:2O79O7O4
Plan identificatie: NL. lM RO.0889.BPBussereind81-ON01
Auteur: tbergs_arvalis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>1 lnleidende regels ........                                          3


  Artikel 1 Begrippen....                                             3


  Artikel 2 Wijze van meten                                         18

2 Bestemmingsregels                                                 t9

  Artikel 3 Agrarisch                                                19


  Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw                                26

  Artikel5Leiding-Gas                                               30

  Artikel 6 Waarde - Archeologie                                    32

3 Algemene regeIs..........                                         36

  Artikel 7 Anti-dubbeltelregel                                   .. 36


  Artikel 8 Algemene bouwregels

  Artikel 9 Algemene gebruiksregels.                                 39

  Artikel L0 Algemene aanduidingsregels.........              ........41

  Artikel 11 Algemene afwijkingsregels                               44

  Artikel 12 Alge   me ne wijzigi   ngsregels..........              49

  Artikel 13 Overige regels ..........                               53

4 Overgangs- en slotregels ..................                        54

  Artikel L4 Overgangsrecht..........                                54

  Artikel 15 Slotregel ......                                        55




                                                          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre> 1 Inleidende regels

Artikel l Begrippen
ln deze regels wordt verstaan onder:

1.1plan:
het bestemmingsplan'Bussereindseweg        81    -2, Beesel' van de Gemeente Beesel

1.2 bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GMl-bestand
NL.lMRO.0BB9.BPBussereind8l-ON01 met de bijbehorende regels en bijlage(n).

1.3 verbeelding:
de verbeelding van het bestemmingsplan'Bussereindseweg           B1-2, Beesel', bestaande uit de
verbeelding N L. I MRO. 0889. BPBussereindB I -ON01 .

1.4 aanduidingr
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.

1.5 aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6 atriotische waardenr
het geheel van waarden in verband met de abiotische of niet-levende natuur, in de vorm van
aardkundige en/of hydrologische kenmerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de
aanwezigheid of nabijheid van ontwikkelingsmogelijkheden voor een waardevolle biotische of
levende natuur die wordt gevormd door organismen en leefgemeenschappen.

1.7 agrarisch bedriif:
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het voortbrengen van producten door middel van
het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

1.8 agrarisch bedriifsmatig gebruik;
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden
van dieren, ten behoeve van een agrarisch bedrijf.

1.9 agrarische bedriifsuitoefening:
de bedrijfsmatige activiteiten op een agrarisch bedrijf die erop zijn gericht om producten voort
te brengen door middel van het telen van gewassen eniof het houden van dieren.

1.10 agrarisch bouwperceel:
een bouwperceel waarop een concentratie van bebouwing ten behoeve van één agrarisch
bedrijf is toegestaan.

1. 1   1 agrarisch hobbymatig   gebruik:
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden
van dieren, niet zijnde bedrijfsmatig gebruik.
                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>1. 12 agrarische waarden:
de waarden die rechtstreeks verband houden met de mogelijkheden voor de uitoefening van
een doelmatige agrarische bodem-, en/of bedrijfsexploitatie.

1.13 amk:
archeologische Monumentenkaart. Een kaart die per provincie alle bekende archeologische
terreinen (monumenten), waaronder de wettelijk beschermde monumenten weergeeft door
middel van een kleurcodering. Deze kleur verwijst naar de archeologische waardering van
zo'n terrein. De kaart maakt onderscheid in vier categorieën:

       a. terreinen van zeer hoge archeologische waarde beschermd;
       b. terreinen van zeer hoge archeologische waarde;
       c. terreinen van hoge archeologische waarde;
       d. terreinen van archeologische waarde.
1.14 amk-terrein:
terrein dat is aangeduid op de archeologische monumentenkaart.

1. 1   5 archeologisch deskundige:
een deskundige op het gebied van de archeologie en werkend volgens de Kwaliteitsnorm
voor de Nederlandse Archeologie.

1.   16 archeologisch rnonument:
terrein dat op basis van de Monumentenwet 1988 is aangewezen als beschermd
archeologisch monument.

1.1 7archeologisch onderzoek:
onderzoek verricht door een gecertificeerde dienst, bedrijÍ of instelling. Dit bedrijf moet
beschikken over over een opgravingsvergunning ex artikel 45 van de Monumentenwet, of
voor de betreffende werkzaamheden een vergunning hebben van de minister van OCW). Het
ondezoek moet zijn uitgevoerd overeenkomstig de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse
Archeologie (KNA). Het bevoegd gezag moet het programma van eisen voorafgaand aan het
onderzoek goedkeuren.

1.   1B archeologisch onderzoeksgebied:
gebied met een daaraan toegekende archeologische waarde. Dit kan zijn een lage,
middelhoge of hoge archeologische (verwachtings-)waarde. Deze waarde is toegekend op
grond van de kennis en wetenschap van de in dat gebied verwachte overblijfselen van
menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden.

1.   19 archeologische verwachtingswaarde:
de aan een gebied toegekende verwachtingswaarde in verband met de kans op het
voorkomen van archeologische relicten (resten uit het verleden).

1.2 0 archeologische waarder
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende
archeologische relicten (menselijke sporen en of vondsten uit het verleden).



                                              4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>1.21 archeologisch waardevol gebied:
gebied met een daaraan toegekende archeologische waarde in verband met de kennis en
wetenschap van de in dat gebied, gedane vondsten en/of voorkomende overblijfselen van
menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden.

1.22 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde

1.2 3bebouwingscluster:
een als zodanig op de verbeelding aangegeven vlakvormige vezameling van gebouwen

1.24 betrouwingsconcentratie:
een bebouwingscluster of een bebouwingslint.

1.25 betrouwingslint:
een als zodanig op de verbeelding aangegeven lijnvormige verzameling van gebouwen langs
een weg, doorgaans maar niet per definitie dubbelzijdig aanwezig, met gerine afstanden
tussen de bouwvlakken, veelal met een historisch gegroeide menging van kleinschalige
buitengebied- en niet buitengebiedfuncties.

1.2 6   bebouwingspercentage:
een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het
bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.

I.27 bed en breakfast:
een vooziening, gericht op het bieden van mogelijkheid tot overnachting en het serveren van
ontbijt, als toeristisch-recreatieve activiteit, ondergeschikt aan de woonfunctie. Onder een
bed en breakfast wordt niet verstaan overnachting noodzakelijk in verband met het verrichten
van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.

1.28    bedrijf:

    a.    een niet-industlieet bedrijf of inrichting gericht op het verlenen van diensten of
          producten aan particulieren of bedrijven door middel van het telen van gewassen, het
          houden van dieren of de toepassing van andere landbouwkundige methoden en
          derhalve door de aard van de activiteiten nauw verbonden is met het buitengebied.
          De activiteiten hebben betrekking op bewerking, venruerking, opslag, overslag,
          vervoer of verhandeling van agrarische producten voor derden, zoals:
              1. dierenklinieken;
              2. groencomposteringsbedrUven;
              3. hoveniersbedrijven;
              4. proefbedrijven;
              5. agrarisch loonbedrijf;
              6. bijenhouderij;
   b.     een niet-industrieel bedrijf of inrichting, gericht op het verlenen van diensten of
          producten aan particulieren of bedrijven, dat door de aard van de activiteiten niet
          verbonden is met het buitengebied en in de regel vooral voorkomt op
          bedrijventerreinen of in de bebouwde kom;

een en ander met uitzondering van beroepen aan huis en daaronder niet begrepen en niet
zijnde een seksinrichting of een daaraan gerelateerde activiteit.
                                                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>1.29 bedriif aan huis:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid,
in tegenstelling tot de beroepsmatige activiteiten, geheel of ovenruegend door middel van
handwerk, dat op kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt
uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de
bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de
woonfunctie ter plaatse, welke zijn opgenomen in de bij de regels.

1.30 bedrijfsmatig:
deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die
hiermee naar aard, omvang en regelmaatzijn gelijk te stellen.

1.3 1   bedriifsvloeropperwlakte:
de totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe
behorende magazijnen en overige dienstruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor
bed rijfsactiviteiten.

1.32 bedrijfsgebouw:
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten

1.33 bedriifswoning:
een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op dan wel bij een terrein, dienend voor de
huisvesting van één afzonderlijk huishouden of maximaal vier personen die geen huishouden
vormen, wiens huisvesting ter plaatse, gelet op de bedrijfsvoering, noodzakelijk is.

1.34 heeldkwaliteit:
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde met betrekking tot de bouwkundige
vormgeving en ruimtelijke en functionele aspecten.

1.35 hernep aan huis:
een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken
wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de
beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de
woonfunctie ter plaatse, welke zijn opgenomen in de bijlage bij de regels.

1.36 bestaand:
situatie ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan

1.3 7   bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak

1.38 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming

1.39 bevoegdgezag:
bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
(Wabo).




                                              6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>1.40 bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander
bouwwerk, met een dak.

1.41 bodemingreep:
werken of werkzaamheden die een bodemverstorende werking kunnen hebben op het
aanwezige (archeologisch) bodemarchief.

1.42 boerderiiwinkel:
detailhandel in al dan niet bewerkte agrarische producten, afkomstig van het eigen
agrarische bedrijf of van andere (agrarische) bedrijven uit de streek, alsmede overige
producten welke veelaldeel uitmaken van een boerderij-/landwinkelassortiment, zoals
exotische vruchten.

1,43 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk, alsmede het geheel eniof gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of
veranderen van een standplaats.

1.44 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.

1.45 trouwlaag:
een boven peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op
(nagenoeg)gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen
binnenwerks, met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van de kelder en de
zolder.

1.46 trouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de bij dit plan behorende regels een
zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.47 houwperceelsgrens:
de grens van een bouwperceel.

1.48 bouwvlak;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten en waarbinnen
verhardingen en waterbassins kunnen worden gerealiseerd.

1.49 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij
direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, he2ij direct of indirect steun vindt in of op
de grond.

1.50 carport:
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een overkapping met tenminste een dak en niet,
of aan maximaal twee zijden van wanden voorzien, inclusief bestaande wanden.

                                                 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>l.Sl  coffeeshop:
een  horecabedrijf, waarin uitsluitend alcoholvrije dranken en eventueel kleine eetwaren
worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar softdrugs worden verstrekt voor gebruik
ter plaatse of gebruik elders.

1.52 cultuur en ontspanning:
het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel, vermaak en ontspanning,
waaronder:

   a. ateliers;
   b. attractieparken;
   c.   bioscopen;
   d. bowlingbanen;
   e. casino's;
   f.   creativiteitscentra;
   g.   dansscholen;
   h.   dierentuinen;
   i.   evenemententerreinen;
   j.   kinderboerderijen;
   k.   musea;
   l.   muziekscholen;
   m. muziektheaters;
   n. sauna;
   o. speeltuinen;
   p. sport- en spelvoorzieningen;
   q. theater;
   r.   wellnesscentra.

1.53 dagrecreatie:
het totaalvan mogelijkheden en voozieningen om te recreëren op een bepaalde plaats
zonder overnachtingsmogelijkheden.

1.54 dak:
een gesloten bovenbeëindiging van een bouvvwerk c.q. gebouw

1.55 dakhellingr
de hoek gemeten tussen het dakvlak en het horizontale vlak.

1.56 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie. Deze
dient in ieder geval te voldoen aan de in de KNA gestelde kwalificaties van senior
archeoloog.

1.57 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden met inbegrip van de uitstalling ten verkoop, het
verkopen, verhuren en leveren van zaken aan personen die de goederen kopen of huren
voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of
bedrijfsactiviteit, met uitzondering van horeca-activiteiten. lnternetverkoopieen webshop
wordt eveneens gezien als detailhandel.


                                               8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>1.58 dienstverlening:
het bedrijfsmatig verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden,
waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en
geholpen.

1.59 duurzaam:
bestendig c.q. lang meegaand

1.60 erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een
hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat
gebouw en voor zover het bestemmingsplan die inrichting niet verbiedt.

1.61 erfafscheiding:
afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst.

1.62 evenement:
een activiteit die plaatsvindt bij een voor publiek toegankelijke gebeurtenis op of aan de weg
of het openbaar water met een openbaar dan wel besloten karakter, zoals buurtfeesten,
straatfestivals, kermissen en concerten in de openlucht, maar ook bijzondere huldigingen,
herdenkingen, sportwedstrijden en grote spektakels met een (inter)nationale uitstraling, zoals
Draaksteken. Ook voor publiek toegankelijke gebeurtenissen met een besloten karakter die
in de openbare ruimte plaatsvinden (bijvoorbeeld een feest voor uitsluitend genodigden),
vallen binnen de definitie van een evenement.

1.63 extensieve recreatie:
die vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving,
zoals fietsen, vissen, wandelen, paardrijden, roeien en fietsen.

1.64 extensiveringsgetried:
een gebied waarbinnen (uitbreiding) natuur het primaat heeft en waarbinnen uitbreiding van
een bouwvlak voor een intensieve veehouderij en nieuwvestiging van een intensieve
veehouderij binnen een nieuw bouwvlak of binnen een bouwvlak waar voorheen géén
intensieve veehouderij was gevestigd (omschakeling) niet mogelijk is.

1.65 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.

1.66 geluidgevoelig obiect:
gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige gebouwen of terreinen,
zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder.

1.67 geluidzoneringsplichtige inrichting/ terrein:
een inrichting of terrein waarbij een op grond van artikel 40 Wet geluidhinder rond de
betrokken inrichting/ terrein gelegen zone in het bestemmingsplan moet worden vastgesteld
waarbuiten de geluidsbelasting vanwege dat terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven
mag gaan.


                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>1.68 glastuinbouwr
een bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering in de vorm
van het telen van gewassen, waarbij de productie in glazen (schuur)kassen, kasschuren,
bollentrekkassen en/of warenhuizen plaatsvindt.

1.69 groepsaccommodatiel
een (gedeelte) van een gebouw dat bestemd is voor tijdelijk recreatief nachtverblijf en dat
qua doel, omvang, toegankelijkheid en bereikbaarheid geschikt is voor ttjdelijk (nacht)verblijf
van groepen.

1.70 grondgebonden bedrijf:
een agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in ovenryegende mate niet in
gebouwen plaatsvindt, waaronder:

   a.   akkerbouw;
   b.   fruitteelt;
   c.   bomenteelt;
   d.   houtteelt;
   e.   vollegrondstuinbouw
   f.   veehouderij, niet zijnde intensieve veehouderij

1.71hartliin:
het midden van een leiding

1.72 hemelwaterproblematiek:
de problemen die ontstaan voor het afvoeren en bergen van hemelwater door toename van
het verharde g rondoppervlak.

1.73 hobbymatig:
het uitoefenen van activiteiten doorparticulieren en zonder winstoogmerk. Factoren die een
rol spelen bij de vraag of de omvang van de activiteit vergelijkbaar is met een bedrijfsmatige
activiteit danwel of sprake is van een hobbymatige activiteit zijn:
- continuiteit van de activiteit (hoelang duurt de activiteit);
- winstoogmerk van de activiteit (verhouding tussen kosten en opbrengsten);
- hinder die de activiteit veroorzaakt;
- omvang van de activiteit (hoeveel dieren en van welk soort);
- huisvesting (zijn er speciale voorzieningen getroffen);
- commerciële doeleinden (worden er bijvoorbeeld advertenties gezet);
- gebruik / de aanwending van dieren (voor hobby of eigen gebruik);
- perceelsgrootte;
- omgeving waar de dieren worden gehouden (in landelijk of stedelijk gebied).

1.74 hoofdgebouw:
een gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de venruezenlijking van de
geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het
perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. lndien het hoofdgebouw
geen woning is, maar op het perceel wel een of meer op de grond staande woningen
aanwezig zijn, wordt die woning tevens als hoofdgebouw aangemerkt.


                                               10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>1.75 horeca:
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het
bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van
nachtverblijf.

1.76 huishouden:
een of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren.

1.77 inrichtingr
een op grond van de Wet milieubeheer als volgt gedefinieerd begrip: 'elke door de mens
bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen bedrijvigheid die
binnen een zekere begrenzing pleegt te worden verricht'.

1.78 inwoning:
wonen in een deel van een gebouw, waarbij niet beschikt kan worden over een eigen keuken
of toilet, maar waar van deze voorzieningen gebruik kan worden gemaakt in de in hetzelfde
gebouw of op hetzelfde perceel aanwezige woning.

1.79 kelder:
een ruimte in een gebouw welke geheel of in ovenruegende mate ondergronds gelegen is

1.80 kernrandzone:
een overgangszone die grenst aan kern, met een bufferfunctie tussen woon- en leefkern en
het buitengebied, ter bescherming van het woon- en leefklimaat in de kernen, met:

    a.   relatief veel bebouwing op korte afstand van elkaar met een ondergeschikte en/of
         afnemende agrarische functie, óf
    b.   geen of relatief weinig bebouwing maar als zodanig aangewezen met het oog op
         mogelijk toekomstige uitbreiding van stedelijke functies.

1.81 kleinschalig kampeerterrein:
terrein met daarbij horende voorzieningen en blijkens de inrichting bestemd en geschikt om
daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van maximaal 15
kampeermiddelen.

1.82 kunstwerkenr
civieltechnische constructies of -installaties in de infgrastructuur die één of meer functies
vervu llen zoals onderdoorgangen, d uikers, overkluizingen.

1,83 kwaliteitscommissie:
een onafhankelijke commissie die burgemeester en wethouders adviseert over de
kwalitatieve aspecten van 'rode' ontwikkelingen' en over te leveren kwaliteitsverbeteringen,
een en ander in het kader van het gemeentelijk kwaliteitsmenu in de structuurvisie.

1.84 landschappelijke waarde:
een waarde die aan een gebied is toegekend op grond van de bijzondere landschappelijke
kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid,
identiteit en diversiteit bestaande uit abiotische, geologische, bodemkundige, biologische
elementen en cultuurhistorische en visueel-ruimtelijke waarden afzonderlijk of in onderlinge
samenhang die in dat gebied voorkomen.
                                                LL
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>1.85logies:
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij de betreffende persoon het hoofdverblijf
elders heeft.

1.86 maaiveld:
hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op het bouwwerk.

1.87 maatschappeliik:
het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare
dienstverlening, waaronder:

   a.   asielzoekerscentra;
   b.   begraafplaatsen;
   c.   bibliotheken;
   d.   crematorium;
   e.   dierenasiel;
   f.   dierenpension;
   g.   drugsopvang;
   h.   gezondheidszorg;
   i.   jeugdopvang;
   j.   gemeenschapshuizen;
   k. justitiëleinrichtingen;
   l.   naschoolse opvang;
   m. onderwijs;
   n.   openbare dienstverlening;
   o. praktijkruimten;
   p. religieuze voorzieningen;
   q. uitvaartcentra;
   r.   verenigingsleven;
   s.   welzijnsinstellingen;
   t.   zorgboerderijen;
   u.   zorginstellingen.

1.88 mantelzorg:
langdurige zorg (langer dan drie maanden of meer dan acht uur per week) die niet in het
kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevend persoon uit
diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie.
Mantelzorg is onbetaald en daarbijwordt de normale (gebruikelijke) zorg in zwaarte en/of
intensiteit aanmerkelijk overschreden.

1.89 natuurwaarde:
een waarde die aan een gebied is toegekend in verband met de aanwezige biotopen,
bijzondere flora en fauna, ecologische samenhang en structuren van dat gebied.

1.90 niet-grondgebonden bedrii f:
een agrarisch bedrijf, niet zijnde een intensieve veehouderij of een glastuinbouwbedrijf,
waarvan de productie geheel of in overwegende mate plaatsvindt in gebouwen of los van het
voortbrengend vermogen van de open grond, waaronder:

   a.   champignonkwekerij;
   b.   viskwekerij;
                                               72
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>     c.   wormenkwekerij;
     d.   witlofkwekerij;
     e.   paardenfokkerij.

1.91 nutsvoorziening:
een voorziening voor een op het openbare net aangesloten vooaiening van algemeen nut,
het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; alsmede
containers voor glas, kleding, afual, plastic etc.

1.92 omgevingsvergunning:
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.

1.93 ondergeschikt:
een functie die qua omvang en uitstraling ten dienste staat van een op dezelfde plaats
voorkomende (hoofd)functie.

1.94 ondergronds bouwen:
bouwen onder peil.

1.95 ondergronds bouwwerk - ondergrondse ruimte:
een (gedeelte van een) gebouw of ruimte, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op
minimaal 1,75 meter beneden peil, verticaal gemeten straks langs de omtrek van het
gebouw. Ondergrondse bouwwerken en ruimten moeten voldoen aan de elders in de
pla n regels voorgesch reven afstand en tot de perceelg renzen.


 1.96 ondersteunend glas:
een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden voornamelijk bestaan uit glas of een
ander vergelijkbaar materiaal, dienend voor het (op)kweken, vermeerderen of overuvinteren
van vruchten, bloemen, groenten, planten of bomen. Boogkassen en daarmee visueel
vergelijkbare voorzieníngen welke langer dan 6 maanden aanwezig zijn worden tevens
beschouwd als ondersteunend glas. lndien de oppervlakte van deze bedrijfsgebouwen meer
dan 50% deel uitmaakt van de totale oppervlakte bedrijfsgebouwen van een grondgebonden
bedrijf(stal) wordt het gebouw/de vooziening beleidsmatig niet meer beschouwd als
'ondersteunend glas', maar als glastuinbouw.

1.97 opslagr
het bewaren van goederen op gronden en/of in gebouwen, totdat ze verder bewerkt of
venrverkt worden, danwel ter plaatse worden gebruikt in het kader van de reguliere
bedrijfsvoering. Onder opslag valt niet het be- of venrverken van goederen, danwel reparatie-
en/of onderhoudswerkzaamheden aan die goederen,

1.98 overtollige bebouwing:
de oppervlakte en/of inhoud van bebouwing waarmee de maximaalvolgens de regels
toegestane oppervlakte eniof inhoud bebouwing wordt overschreden.

1.99 peil:

   a      voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte
          van de kruin van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
                                             13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>      b.    voor een bouwwerk op een perceel waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg
            grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van
            de bouw;
      c.    voor de molen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - molen':
            het hoogste punt van de molenbelt.
      d.    voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde: de gemiddelde hoogte
            van het afgewerkte maaiveld tcr plaatsc van de bouw;
      e.    voor bouwwerken in het talud van de dijk: de gemiddelde hoogte van het bestaande
            aansluitende afgewerkte maaiveld ter plaatse van de van de dijk afgekeerde z'tjde van
            het bouwwerk;
      f.    indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil;
      g.    in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende
            afgewerkte maaiveld.

1.100 perceelsafscheidingr
afscheiding welke op een grens tussen twee percelen, niet zijnde erven, is geplaatst.

1.    permanente teeltondersteunende voorziening:
     10 1
een teeltondersteunende voorziening die langer dan 6 maanden per jaar aanwezig is,
waaronder:

      a. glastuinbouw;
      b. kassen in de vorm van ondersteunend       glas bij een grondgebonden agrarisch bedrijf;
      c.    containervelden.

1.102 planperiode:
de periode gedurende welke dit bestemmingsplan geldt

1.103 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander
tegen vergoeding.

LlA4 recreatie:
activiteiten en mogelijkheden voor ontspanning c.q. vrijetijdsbested ing

1.105 recreatief medegebruik:
recreatieve activiteiten die ondergeschikt zijn aan de functie van de bestemming waarbinnen
dit recreatieve gebruik is toegestaan en voor zover de overige functies van de gronden dit
toelaten.

1.106 risicovolle inrichting;
een inrichting die valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), het Besluit
risico's zwate ongevallen 1999 (BRZO'99) of het Vuurwerkbesluit.

1.107 seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang
alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van
erotisch-pornog raf ische aard plaatsvi nden, waaro nder:

       a.   bordeel;
       b.   erotische-massagesalon;
                                                  t4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>    c.    parenclub;
    d. prostitutiebedrijf;
    e. seksautomatenhal;
    f.    seksbioscoop;
    g. sekssauna;
    h. sekstheater,
1.1 0Bselectiebesluit:
een besluit van het bevoegd gezag tot het al dan niet behouden van eventueel aanwezige
archeologische waarden. Aan een slectiebesluit kan het bevoegd gezag voorwaarden
verbinden. Het bevoegd gezag neemt een selectiebesluit op basis van een selectieadvies
dat een rapport van een archeologisch onderzoek geeft. Dit besluit kan positief of negatief
zijn.

    a.    Bij een positief selectiebesluit zijn er drie mogelijkheden:
                1. Behoud in situ:fysieke bescherming en ruimtelijke inpassing van
                   archeologische waarden. De archeologische waarden blijven in de bodem
                   bewaard. Dit kan bijvoorbeeld bereikt worden door het treffen van technische
                   maatregelen, zoals het ophogen van het maaiveld of door het toepassen van
                   archeologievriendelijke bouwmethoden ;
                2. Opgraven: indien behoud in situ niet mogelijk is, kan ervoor worden gekozen
                   om het plangebied te laten opgraven;
                3. Begeleiden: er kan ook voor worden gekozen om bijv. de verstoring van de
                   bodem (graafiruerkzaamheden e.d.) te laten begeleiden door gekwalificeerde
                   een archeoloog;
    b.    Negatief selectiebesluit. Het besluit om na archeologisch onderzoek het plangebied
          vrij te geven, omdat geen vervolgonderzoek noodzakelijk wordt geacht.

l.l0g stiltegebied:
rustig en geluidarm gebied dat belangrijk is voor de bewoners van de betreffende gebieden
en de rustzoekende mens. Het gebied heeft een duidelijke functie t.b.v. extensieve recreatie
en ontspanning. Ook zijn stiltegebieden een noodzakelijke voonruaarde voor de
aanwezigheid en instandhouding van bepaalde dieren, die weinig verstoring kunnen
verdragen.

1. 1 10 teeltondersteunende voorziening:
vooziening of constructie ten denste van de teelt in de open grond met als doel het gewas te
forceren tot meer groei, de oogst te spreiden en meer opbrengsten te genereren. Het gaat
daarbij om zowelvervroegen als verlaten ten opzichte van normale teelt en/of beschermen
tegen weersinvloeden, ziekten en plagen om een kwalitatief beter product te verkrijgen. Deze
constructies of voorzieningen kunnen zowel hoog als laag zijn, met dien verstande dat:

    a. een lage teeltondersteunende voorziening een hoogte heeft van maximaal 1,50 m;
    b. een hoge teeltondersteunende voorziening een hoogte heeft van minimaal 1,50 m.
l.lll    structuurvisie:
de Structuurvisie Beesel, vastgesteld door de raad van de gemeente Beesel op 13 oktober
2011 en vervat in het GMl-bestand NL.lMRO.0BS9.SVBeesel-v901.



                                                15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>1. 1 1   2 tii   deliike teeltondersteunende voorziening:
een teeltondersteunende voorziening die korter dan 6 al dan niet aaneengesloten maanden
per jaar aanwezig is. Voorbeelden van tijdelijke teeltondersteunende voozieningen zijn:


     a.        acryldoek;
     b.        folie;
     c.        hagelnetten;
     d.        insectengaas;
     e.        plastic tunnels;
     f.        regenkappen;
     g.        schaduwhallen.

1. 1 13 verkoopvloeroppervlakter
de totale oppervlakte van het gedeelte van de bedrijfsvloeropppervlakte waarin de voor het
publiek toegankelijke en zichtbare winkelruimte, inclusief de etalageruimte en de ruimte
achter de toonbank zich bevinden.

1,L14 verwevin gsgebi ed:
een gebied dat is gericht op de verweving van landbouw, wonen en natuur. ln een
venruevingsgebied is overname van intensieve veehouderij mogelijk en is uitbreiding van
intensieve veehouderij mogelijk mits de ruimtelijke kwaliteit of de functies van het gebied zich
daartegen niet verzetten.

1.1 15     volwaardig agrarisch bedriif:
een agrarisch bedrijf van voldoende aard en omvang en arbeidsbehoefte en waarvan de
continurteit ook op de langere termijn (minimaal 10 jaar) gewaarborgd is. De criteria waaraan
wordt getoetst om te bepalen of sprake is van een volwaardig bedrijf zijn als bijlage bij de
regels bij deze regels gevoegd.

1.116 voorgevel:
gevel aan de voozijde van een gebouw die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing
is georiënteerd.

l.ll7      v   oorgevelrooili   j   n   r

denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van het hoofdgebouw tot aan de
zijdelingse perceelsgrenzen.

1.118 voorzieningen van algemeen nut:
voorzieningen en constructies ten behoeve van de op het openbare net aangesloten
nutsvooziening, het telecommunicatieverkeer, riolering, kabels en leidingen, het openbaar
vervoer en/of het wegverkeer.

1. 1 19 vriistaand trii gebouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een van het hoofdgebouw en aangebouwde
bijbehorende bouwwerken vrijstaand gebouw dat ten dienste staat van het hoofdgebouw en
door zijn ligging, constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

1.120 waterbassin:
een voorziening bij een glastuinbouwbedrijf, geen bouwwerk zijnde, bedoeld voor het
opvangen van regenwater.
                                                   16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>1.12t waterberging:
gebieden die integraal deel uitmaken van het watersysteem en die periodiek vanuit het
oppervlaktewatersysteem ku n nen overstromen.

1.122 waterhuishoudkundige vo orzieningen:
voozieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer,
waterberging, hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals:

    a.       duikers;
    b.       stuwen;
    c.       infiltratievoorzieningen;
    d.       gemalen;
    e.       inlaten.

1.123 wegr
een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de
daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten,
alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen.

1,124 woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden.

1. 12   5   woningsplitsing;
het treffen van voorzieningen in bestaande al dan niet gedeeltelijk of geheel te vernieuwen
woningen, zodanig dat binnen de bestaande of te vernieuwen of te vergroten bouwmassa
meerdere zelfstandige woningen ontstaan. De zelfstandigheid blijkt uit de aanwezigheid per
woning van een eigen toegang, keuken, badkamer, woon- en slaapkamers. ln de
bouwmassa is lzijn één of meer geheel gesloten woningscheidende wand(-en) aanwezig.

1,t26 zelfstandige horeca:
horeca als hoofdactiviteit, die niet als ondersteuning van een andere hoofdactiviteiU-
bestemming dient.

1.127 zolderr
ruimte(n) onder een kap, voor zover de hoogte van de borstwering ter plaatse van de
omtrekmuren minder dan B0 cm boven de vloer is gelegen.




                                              t7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Artikel 2Wiize van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten

2.1de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2,2 de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een
daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.3 de inhoud van een bouwwerk:
tussen de ondezijde van de begane-grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart
van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Ondergrondse
bouwwerken tellen derhalve niet mee bij het bepalen van de inhoud van een bouwwerk.

2.4 d,e bouwhoogte van een bouwwerk:
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, als bedoeld in artikelB lid 2.

2.5 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
buitenwerks, dit is de afstand gemeten tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart
van de scheidingsmuren.

2,6 d,e opperwlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken eniof het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.

2.7 de oppervlakte van een bodemingreep;
het gebied (zone)waarbinnen bodemingrepen plaatsvinden die een verstorende werking
kunnen hebben op het (archeologisch) bodemarchief.

2.8 de afstand tot de bouwperceelsgrens
tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die
afstand het kortst is.

2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van een bouwwerk, de fundering niet
meegerekend.




                                               18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>2 Bestemmingsregels

Artikel   3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschriiving
De voor'Agrarisch'aangewezen gronden zijn bestemd voor:

   a.   agrarisch bedrijfsmatig gebruik;
   b.   agrarisch hobbymatig gebruik;
   c.   behoud, ontwikkeling en versterking van:
            1. de agrarische waarden;
           2. de aanwezige landschappelíjke waarden;
           3. de aanwezige cultuurhistorische waarden;
met daaraan ondergeschikt:

   d.   extensief dagrecreatief medegebruik;
   e.   erfbeplanting, wegbeplanting, landschapselementen en bosschages;
   f.   voorzieningen van openbaar nut;
   g.   groenvoorzieningen;
   h.   bestaande paden, verkeers- en ontsluitingsvoorzieningen, verhardingen,
        parkeervoorzieningen en in- en uitritten;
   i.   boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder
        overkluizingen ten behoeve van bestaande watergangen;
   j.   bestaande paardrijbakken.

3.2 Bouwregels

3.2.l Gebouwen
Op de voor'Agrarisch' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd

3.2.2 Bouwwerken, geen getlouw zijnde
Op de voor'Aqrarisch' aangewezen gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouw zijnde,
worden gebouwd, met uitzondering van:

   a.   ondergeschikte bouwwerken, zoals afrasteringen met een hoogte van maximaal 1
        meter en eenvoudige recreatief ondersteunende voorzieningen zoals wegwijzers,
        informatieborden, zitbanken, vogelkijkwanden en uitkijkvoorzieningen voor
        natuurvorsing;
   b.   nutsvooaieningen waarvan de bouwhoogte maximaal3 meter bedraagt;
   c.   lichtmasten en omheiningen behorende bij paardrijbakken, met dien verstande dat:
             1. de bouwhoogte van de lichtmasten maximaal B meter mag bedragen;
            2. de lichtmasten geen onevenredige hinder opleveren voor de omgeving;
            3. de paardrijbak mag worden omheind door een open afscheiding met een
                bouwhoogte van maximaal 1,50 meter;
            4. de voorzieningen uitsluitend zijn toegestaan bij:
                  .    bestaandepaardrijbakken;
                  .    nieuwe paardrijbakken, uitsluitend hiervoortevens de
                       omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3 lid 6.2 is of wordt
                       verleend;
   d.   hoogzitten, mits wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 3 lid 2.3 ;
                                             r9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>3.2.3 Hoogzitten
Op de voor'Agrarisch' aangewezen gronden is het plaatsen van tijdelijke hoogzitten voor de
jacht toegestaan, met dien verstande dat:

   1.   de noodzaak voor het plaatsen van de hoogzit in het belang van de bestrijding van
        wildschade wordt aangetoond ;
   2.   het uitsluitend een mobiele hoogzit betreft;
   3.   de hoogzit uitsluitend tijdelijk wordt toegepast en dus niet het gehele jaar door op
        dezelfde plaats mag worden gehandhaafd;
   4.   maximaal 16 tijdelijke mobiele hoogzitten gelijktijdig in de gemeente mogen worden
        geplaatst;
   5.   de afstand van de mobiele hoogzit tot de bestemming 'Natuur' en/of tot
        faunamigratievoorzieningen zoals wildtunnels en ecoducten minimaal 250 meter
        bedraagt;
   6.   de plaatsing van een hoogzit binnen een week na plaatsing dient te worden gemeld
        aan burgemeester en wethouders;
   7.   de hoogzit dient te worden verwijderd onmiddellijk nadat het voor schade gevoelige
        gewas is geoogst.

3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats, de afmetingen en
de verschijningsvorm van de bebouwing en de inrichting van gronden en opstallen:

   a.   ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het
        woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
   b.   in verband met de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste
        omgeving;
   c.   terwaarborging van een goede landschappelijke inpassing;
   d.   ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met nieuwe bebouwing en/of
        verharding.

3.4 Afwiiken van de bouwregels

3,4.1Algemeen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van de in dit
lid genoemde ontwikkelingen onder de daarbij genoemde voorwaarden en met dien
verstande dat aangetoond wordt dat:

   a.   de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op aanwezige Natura-2000
        gebieden;
   b.   geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
            1. het woon- en leefklimaat;
           2. de milieusituatie;
           3. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige
               en/of abiotische waarden ;
           4. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
               bebouwing;

3.4.2 AftA/iiken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.1 ten
behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden, met dien verstande dat:
                                              20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>    a.   bij direct aaneenliggende (aan elkaar grenzende en in eigendom zijnde) kadastrale
         percelen met een minimale oppervlakte van:
              1. I hectare maximaal één schuilgelegenheid voor het bedrijfsmatig houden van
                  dieren wordt gebouwd, met dien verstande dat per agrarisch bedrijf maximaal
                 twee schuilgelegenheden worden gebouwd;
             2.  0,5 hectare maximaal één schuilgelegenheid voor het hobbymatig houden van
                 dieren wordt gebouwd;
    b.   de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 3 en 5 meter bedraagt;
   c.    de oppervlakte van een schuilgelegenheid maximaal bedraagt:
             1. 25 m2 bij een kadastraal perceel met een oppervlakte van 0,5 hectare tot 1
                 hectare;
             2. 40 m2 bij een kadastraal perceel met een oppervlakte groter dan t hectare;
   d.    de noodzaak van de schuilgelegenheid uit oogpunt van dierenwelzijn is aangetoond;
   e.    de schuilgelegenheid uitsluitend wordt gebruikt voor het stallen van dieren. Gebruik
         voor opslag is niet toegestaan;
   f.    de schuilgelegenheid inpasbaar is ten opzichte van de ter plaatse aanwezige
         natuurlijke, landschappelijke, abiotische, archeologische en/of cultuurhistorische
         waarde van de gronden;
   g.    de schuilgelegenheid landschappelijk wordt ingepast met gebiedseigen beplanting;
   h.    de schuilgelegenheid zoveel mogelijk wordt gesitueerd in de nabijheid van bestaande
         massa-elementen, zoals gebouwen of opgaande beplanting;
   i.    de schuilgelegenheid wordt gebouwd van duurzaam, in de landelijke omgeving
         passend materiaal, zoals hout;
   j.    een perceelsafscheiding op het perceel waarop de schuilgelegenheid wordt gebouwd
         dient te worden gebouwd met natuurlijk materiaalgebruik, toepassing van kleuren
         passend in de omgeving en met een open en natuurlijke uitstraling.

3.4.3 Afr /iiken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 ten
behoeve van het bouwen van een voederberging of voederruif voor de instandhouding van
het wild, met dien verstande dat:

   a.    de inhoud van de voederberging of voederruif maximaal 3 m3 bedraagt;
   b.    de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt.

3.4.4 Afwiiken van de bouwregels ten behoeve van tiideliike teeltondersteunende
voorzieningen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 ten
behoeve van het bouwen van tijdelijke teeltondersteunende voozieningen, met dien
verstande dat:

   a.    de bouwhoogte maximaal 4 meter mag bedragen;
   b.    aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en
         bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische, abiotische en archeologische
         waarden;
   c.    de voorzieningen landschappelijk worden ingepast. Hiertoe wordt een landschappelijk
         inrichtingsplan overgelegd dat als bijlage bij de omgevingsvergunning wordt
         opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en
         voorzieningen is beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij de
         kwaliteitscommissie;
   d.    de landschappelijke inpassing van hagelnetten eruit bestaat dat deze niet mogen
         doorlopen tot aan de grond aan de randen van de percelen waarop de hagelnetten
                                              27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>           worden geplaats. ln dat geval is inwinning van advies bij de kwaliteitscommissie niet
           vereist;
      e.   de voorzieningen dienen te worden opgeruimd en verwijderd binnen 10 dagen na
           afloop van de (teelt)periode waarvoor deze nodig zijn, met dien verstande dat deze
           verplichting bij het gebruik van regenkappen alleen geldt voor de folie en niet voor de
           constructie.

3.4.5 Afwiiken van de bouwregels ten behoeve van afrasteringen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.2
ten behoeve van het bouwen van afrasteringen, met dien verstande dat:

      a.   de noodzaak wordt aangetoond, zoals in het belang van het houden van dieren of in
           het belang van het voorkomen van wildschade;
      b.   de bouwhoogte maximaal 1,80 meter bedraagt
      c.   aangetoond wordt dat wordt voldaan aan de 'Beleidsregel afrasteringen in het
           buitengebied', met dien verstande dat, indien deze beleidsregel wordt gewijzigd,
           rekening wordt gehouden met die wijziging.'

3.5 Specifi eke gebruiksregels

3.5.1 Striidig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor eniof als:

      a.   kamperen, behoudens incidenteel kamperen buiten kampeerterreinen gedurende
           maximaal 10 dagen aaneengesloten en maximaal 3 keer per jaar;
      b.   detailhandel;
      c.   paardenbakken, behoudens bestaande paardrijbaken als bedoeld in artikel 3 lid 1;
      d.   het plaatsen van onderkomens eniof kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte
           voer- en vaartuigen, van wagens en materialen;
      e.   het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband;
      f.   het houden van evenementen;
      g.   het aanwezig hebben van afdekfolie die is of wordt gebruikt voor het telen van
           gewassen, indien die voorziening niet binnen 10 dagen na afloop van de
           (teelt)periode waarvoor deze nodig is, wordt opgeruimd en venruijderd;
      h.   tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde bouwwerken, behoudens het
           bepaalde onder g;
      i.   (buiten)opslag, waaronder de opslag van mest(stoffen), behalve als dit noodzakelijk
           is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik;
      j.   schuilgelegenheid voor het bedrijfsmatig en/of hobbymatig houden van dieren, indien
           een perceelsafscheiding zoals bedoeld in artikel 3lid 4.2 onder j. niet is gerealiseerd
           en in stand wordt gehouden overeenkomstig de daarbij genoemde kwaliteitseisen;
      k.   permanente bewoning van kampeermiddelen.

3.6   Afwiiken van de gebruiksregels

3.6.1Algemeen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van de in dit
lid genoemde ontwikkelingen onder de daarbij genoemde voorwaarden en met dien
verstande dat:

      a.   aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van
                                                  22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>             1.   de verkeersveiligheid;
             2. het woon- en leefklimaat;
             3. de milieusituatie;
             4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige
                  en/of abiotische waarden;
             5.   de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                  bebouwing;
    b.   aangetoond wordt dat de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op
         aanwezige Natura-2000 gebieden en/of stiltegebieden.

3.6.2 Afur/iiken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardriibak
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3 lid
5.1 ten behoeve van de inrichting en het gebruik van gronden als paardrijbak, met dien
verstande dat:

   a. de noodzaak voor realisering van de rijbak wordt aangetoond;
   b. de paardrijbak uitsluitend mag worden gerealiseerd aansluitend aan een
         bestemmingsvlak waarin volgens de daarbij horende regels een paardrijbak is
         toegestaan;
   c.    de eigenaar/gebruiker van de paardrijbak tevens de eigenaar/gebruiker dient te zijn
         van het aangrenzende bestemmings-/bouwvlak;
   d.    aangetoond moet worden dat binnen het bestemmingsvlak volgens de onder b.
         bedoelde bestemmingen geen reële mogelijkheden zijn voor realisering van een
         paardrijbak;
   e.    de oppervlakte -inclusief de oppervlakte van (het deel van) de paardrijbak binnen het
         aangrenzende bestemmingsvlak als bedoeld onder b- maximaal20 x 40 m bedraagt.

3.6.3 Afwiiken van de gebruiksregels ten behoeve van een kleinschalig kampeerterrein
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.5.í voor
het gebruik van gronden als kleinschalig kampeerterrein, met dien verstande dat:

   a.     het kampeerterrein uitsluitend wordt gerealiseerd direct aansluitend aan een
          bestemmingsvlak volgens de bestemmingen 'Agrarisch - Glastuinbouw', 'Agrarisch -
          Grondgebonden', 'Agrarisch - lntensieve veehouderij', 'Agrarisch - Niet
         grondgebonden' of 'Agrarisch - Paardenhouderij';
   b.    aangetoond moet worden dat binnen het agrarisch bestemmingsvlak geen reële
          mogelijkheden zijn voor realisering van het kampeerterrein;
   c.     het totaal aantal kampeermiddelen op het kampeerterrein inclusief het deel binnen
          het agrarisch bestemmingsvlak maximaal 15 bedraagt, met dien verstande dat
         stacaravans, chalets of trekkershutten niet zijn toegestaan;
   d.    er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is met afschermende
         randbeplanting zoals genoemde onder e.;
   e.    het kampeerterrein voldoende landschappelijk wordt ingepast door afschermende
         randbeplanting:
              1. met landschappelijk karakter;
              2. ter breedte van minimaal 5 meter;
              3. bestaande uit opgaande houtsoorten van gebiedseigen beplanting;
   f.    sanitaire en andere kampeervoozieningen uitsluitend mogen worden gerealiseerd in
         bestaande gebouwen;
   g.    tussen de kampeermiddelen een onderlinge afstand dient te worden aangehouden
         van minimaal 3 meter.


                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>3.6.4 Afwiiken van de gebruiksregels ten behoeve van         tiideliike teeltondersteunende
vooRieningen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3 lid 5.1 ten
behoeve van het gebruik van gronden voor het telen van gewassen met gebruikmaking van
tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde bouwwerken, met dien verstande
dat:

       a.   aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en
            bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische, abiotische en archeologische
            waarden;
       b.   de voorzieningen landschappelijk worden ingepast. Hiertoe wordt een landschappelijk
            inrichtingsplan overgelegd dat als bijlage bij de omgevingsvergunning wordt
            opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en
            voorzieningen is beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij de
            kwaliteitscommissie;
       c.   de landschappelijke inpassing van hagelnetten eruit bestaat dat deze niet mogen
            doorlopen tot aan de grond aan de randen van de percelen waarop de hagelnetten
            worden geplaats. ln dat geval is inwinning van advies bij de kwaliteitscommissie niet
            vereist;
       d.   de voorzieningen dienen te worden opgeruimd en verwijderd binnen 10 dagen na
            afloop van de (teelt)periode waarvoor deze nodig zijn, met dien verstande dat deze
            verplichting bij het gebruik van regenkappen alleen geldt voor de folie en niet voor de
            constructie.

3.7 Omgevingsvergunning voor het uiwoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

3.7.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken
en/of werkzaamheden uit te voeren:

       a.   het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het
            aan brengen va n  a ndere oppe rvla kteverhard ngen ;
                                                         i


       b.   het vellen en/of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden welke
            de dood of ernstige beschadiging van houtgewas tot gevolg kan hebben, behoudens
            bij wijze van veaorging.

3.7.2 Uitzondering
Het verbod als bedoeld in artikel 3 lid 7.1 geldt niet voor het uitvoeren van:

       a.   werken en/of werkzaamheden, die van geringe omvang zijn danwel het normale
            onderhoud en beheer betreffen;
       b.   werken en/of werkzaamheden, welke op het tijdstip waarop het plan in werking treedt,
            in uitvoering zijn;
       c.   werken en/of werkzaamheden die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds
            verleende vergunning;
       d.   het vellen en/of rooien van houtgewas in het kader van de normale bedrijfsuitoefening
            van een boom- of sierteeltbedrijf.

3.7.3 Afwegingskader
Een vergunning als bedoeld in artikel 3 lid 7.1 wordt slechts verleend indien
                                                   24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>a.   door de werken en/of werkzaamheden of door de daarvan (direct of indirect) te
     verwachten gevolgen de waarden van deze gronden, zoals omschreven in artikel 3
     lid 1, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad, of de mogelijkheden voor het
     herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind;
b.   aangetoond wordt dat de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op
     aanwezige Natura-2000 gebieden en/of stiltegebieden;




                                         25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Artikel4 Agrarisch - Glastuinbouw
   Bestemmingsomschriiving
4. 1
De voor'Aqrarisch - Glastuinbouw'aangewezen gronden zijn bestemd voor:

       a.   een glastuinbouwbedrijf, al dan niet met als ondergeschikte nevenactiveit een
            grondgebonden bedrijfstak, behoudens ter plaatse van de aanduiding "glastuinbouw
            uitgesloten", waar glastuinbouw strijdig is;
       b.   wonen in een bedrijfswoning

            met daaraan ondergeschikt:

       c.   uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis overeenkomstig het bepaalde in artikel
            9lid   4;
       d.   verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten, overeenkomstig het
            bepaalde in artikel9lid 6;
       e.   tuinen, erven en terreinen;
       f.   groenvoorzieningen;
       g.   paden, wegen, ontsluitings- en (al dan niet verharde) parkeervoorzieningen;
       h.   boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen, inclusief
            waterbassins.

4.2 Bouwregels

4.2.1Algemeen
Op de voor'Aqrarisch - Glastuinbouw'aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve
van de in artikel4 lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd:

       a.   gebouwen;
       b.   een bedrijfswoning;
       c.   bijbehorende bouwwerken;
       d.   bouwwerken, geen gebouw zijnde

4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'gelden de volgende regels:

       a. per bouwvlak is maximaal één glastuinbouwbedrijf toegestaan;
       b. gebouwen, de bedrijfswoning, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken,         geen
            gebouw zijnde mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd, met
            uitzondering van het bepaalde in artikel 4 lid 2.5 onder b;
       c.   het bouvwlak mag geheel worden bebouwd, met dien verstande dat de bebouwing
            overwegend uit kassen dient te bestaan;
       d.   voor het overige wordt voldaan aan het bepaalde in artikel4 lid 2.3, gg]i@L[idZ!,
            artikel 4lid2.5 en artikel 4\id2.6.

4.2.3 Bedriifsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en daarbij behorende bijbehorende bouwwerken
gelden de volgende regels:




                                                  26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>    a.    de goot- en bouwhoogte bedraagt respectievelijk maximaal 8.'l en 1'1 meter, met dien
          verstande dat de goot- en bouwhoogte van kassen maximaal respectievelijk 6 en 8
          meter bedraagt;
    b.    de voorgevel dient te worden gebouwd achter de voorgevelrooilijn;
    c.    de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.

4.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende trouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende
regels:

   a.     per bestemmingsvlak is maximaal eén bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande
          dat:
                 1.
                  ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'
                  bedrijfswoningen zijn toegestaan tot een maximum aantalzoals is aangeduid
                  op de verbeelding;
   b.     de voorgevel van de bedrijfswoning wordt gebouwd in de voorgevelrooilijn;
   c.     de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 1.000 m3;
   d.     de goot- en bouwhoogte van bedrijfswoningen bedraagt respectievelijk maximaal 6
          en 9 meter;
   e.     de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2;
   f.     de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt respectievelijk
          maximaal 3,5 meter en 6 meter;
   g.     de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
   h.     bijbehorende bouwwerken worden in het achtererfgebied gebouwd
   i.     één van de aanwezige bedrijfswoningen dient te worden opgericht ter plaatse van de
          aanduiding glastuinbouw uitgesloten.

4.2,5 Teeltondersteunende voorzieningen
Voor het bouwen van teeltondersteunende voozieningen gelden de volgende regels

   a.     binnen het bouwvlak mogen worden gerealiseerd:
              1. permanente teeltondersteunende voorzieningen;
              2. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen;
   b.     buiten het bouwvlak mogen worden gerealiseerd:
              1. tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
              2. permanente teeltondersteunende voorzieningen, uitsluitend in de vorm van
                 containervelden.

4.2.6 Bouwwerken, geen gebouw ziinde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

   a.     de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 12 meter,
          met uitzondering van:
             1. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal I meter
                  bedraagt, danwel maximaal 1,80 meter mits deze voor 90% open zijn;
             2. erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, waarvan de
                  bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
             3. omheiningen rond een paardrijbak in de vorm van een open afscheiding,
                 waarvan de bouwhoogte maximaal 1,50 meter bedraagt;
             4. lichtmasten rond een paardrijbak, waarvan de bouwhoogte maximaal 8 meter
                  bedraagt, met dien verstande dat de lichtmasten geen onevenredige hinder
                  mogen opleveren voor de omgeving;
                                               27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>   b.   per bedrijfswoning is een niet-overdekt zwembad toegestaan binnen het bouwvlak,
        mits de afstand van het zwembad vanaf de voorgevel van de bedrijfswoning
        maximaal 40 meter bedraagt.

4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen
van de bebouwing en aan de inrichting van het bestemmingsvlak:

   a.   ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het
        woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
   b.   ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste
        omgeving;
   c.   ter voorkoming van hemelwaterproblematiek;
   d.   ter waarborging van een goede landschappelijke inpassing.

4.4 Afwiiken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel4 lid 2.3 en
artikel 4lid 2.4 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse
perceelsgrens dan 5 meter, met dien verstande dat:

   a.   de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal I meter bedraagt;
   b.   de ontwikkeling niet leidt tot een onevenredige aantasting van de openheid tussen
        bebouwing en daardoor het behoud van voldoende doorzichten in het straatbeeld
        naar achtergelegen open agrarisch gebied en/of natuurgebied niet in gedrang komt;
   c.   aangetoond wordt dat geen sprake is van onevenredige aantasting van de bestaande
        natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkund ige eniof a biotische
        waarden.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.1 Striidig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval
verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

   a.   kamperen, behoudens:
            1. toegestaan krachtens artikel 4 lid 1 ;
            2. incidenteel kamperen buiten kampeerterreinen gedurende maximaal 10 dagen
                aaneengesloten en maximaal 3 keer per jaar;
   b.   overige verblijfsrecreatie;
   c.   detailhandel, behoudens toegestaan krachtens artikel 4 lid 1;
   d.   horeca;
   e.   huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten;
   f.   permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak, met
        uitzondering van containervelden ;
   g.   kamerverhuur;
   h.   mantelzorg;
   i.   woningsplitsing;
   j.   evenementen;
   k.   seksinrichtingen;
   l.   permanente bewoning van gebouwen, geen (bedrijfs)woning zijnde en
        kampeermiddelen;

                                             28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>    m. buitenopslag voor de voorgevelrooilijn

4.6 Wijzigingsbevoegdheid

4.6.1Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van de in artikel 4 lid
6.2 genoemde ontwikkelingen onder de daarbij genoemde voonruaarden en met dien
verstande dat:

   a.   aangetoond wordt dat de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op
        aanwezige Natura-2000 gebieden ;
   b.   aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
            1. het woon- en leefklimaat;
            2. de milieusituatie;
            3. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige
                 en/of abiotische waarden;
            4. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                 bebouwing;
   c.   voorzieningen worden getroffen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek;
   d.   de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de
        omgevingskwaliteit, hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd dat
        als bijlage bij de regels wordt opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van
        de bebouwing en voorzieningen en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende
        maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij de
        kwaliteitscommissie.

4.6.2 Vergroting trouwvlak ten behoeve van een glastuinbouwbedriif
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van een bouwvlak binnen een bestaand bestemmingsvlak voor een
glastuinbouwbedrijf, met dien verstande dat:

   a. het bouwvlak binnen het bestemmingsvlak        mag worden uitgebreid tot maximaal 3 ha;
   b.   de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering is aangetoond;
   c.   er sprake is van een volwaardig agrarisch bedrff;
   d.   uitbreiding ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingslint' uitsluitend is toegestaan
        mits de doorzichten in het lint naar het achtergelegen gebied niet onevenredig
        worden aangetast;
   e.   aangetoond wordt dat elders tenminste twee keer zoveel bestaand glas wordt
        gesloopt dan met het wijzigingsplan aan nieuwe glasopstand mogelijk wordt gemaakt;
   f.   indien een (regionaal) fonds aanwezig is waaruit de sloop van bestaande
        glasopstanden wordt gefinancierd kan, in afwijking van het bepaalde onder g. een
        bijdrage wordt gestort in dat fonds die overeenkomt met het in dat fonds afgesproken
        normbedrag per m2,vermenigvuldigd met twee keer de oppervlakte van de nieuwe
        glasopstand die met het wijzigingsplan mogelijk wordt gemaakt.




                                             29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Artikel 5Leiding-Gas
5.1 Bestemmingsomschriiving
De voor'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een hogedrukgastransportleiding, met
dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding - gas' de hartlijn van de
leiding voor gastransport is gelegen.

5.2 Bouwregels

5.2.1Gebouwen
Op of in de voor'Leiding - Gas' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden
gebouwd.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw ziinde

      a.   Op of in deze gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouw zijnde worden
           gebouwd, met uitzondering van:
               1. bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van de instandhouding, het
                   beheer en onderhoud van de leidingen;
               2. erf- en terreinafscheidingen, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal
                   2 meter bedraagt;
               3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde in de vorm van hekwerken om de
                   schakelgebouwen, met een bouwhoogte van maximaal 2,5 meter
      b.   ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding - gas' is het niet toegestaan om te
           bouwen binnen een op de verbeelding aangegeven strook van 4 of 5 meter van de
           hartlUn;

5.3   Afwiiken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5 lid 2.1 ten
behoeve van het bouwen van gebouwen, mits:

      a.   aangetoond wordt dat geen aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren
           van de leiding;
      b.   de veiligheid van de leiding niet wordt geschaad;
      c.   vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de desbetreffende leidingbeheerder

5,4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk ziinde, of van
werkzaamheden

5,4. 1   Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor'Leiding - Gas' aangewezen gronden zonder of in afw'tjking
van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde en/of
werkzaamheden uit te voeren:

      a.   het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen,
           egaliseren, afgraven, diepploegen, indrijven of ophogen;
      b.   het aanleggen van watergangen, het vergraven, verruimen of dempen van reeds
           bestaande watergangen;
      c.   het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;

                                                 30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>    d.   het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is
         aangegeven, en daarme verband houdende constructies;
    e.   het aanbrengen, vellen en/of rooien van bomen en/of diepwortelende beplantingen.

S.4.2Uitzondering
Het bepaalde in artikel 5 lid 4.1 is niet van toepassing op:

   a.    normale onderhoudswerkzaamheden;
    b.   worden uitgevoerd ten behoeve van de instandhouding van de leiding(en);
   c.    werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
   d.    werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in
         uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende
         (omgevi ngs)verg unn ing mogen worden u itgevoerd.

5.4.3 Afwegingskader
Een vergunning als bedoeld in artikel 5 lid 4.1 wordt slechts verleend, mits:

   a.    hierdoor dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen
         de functie van de gronden en de leidingen, zoals omschreven in artikel 5 lid 1 niet
         (kunnen) worden geschaad;
   b.    vooraf de beheerder van de leiding is gehoord.




                                               31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Artikel   6 Waarde - Archeologie

6.1 Bestemmingsomschriiving
De voor Waarde - Archeoloqie' aangewezen zijn bestemd voor de bescherming van
archeologische waarden.

6.2 Bouwregels

   a.   Op of in de voor Waarde - Archeoloqie'aangewezen gronden mogen ten behoeve
        van de andere voor deze gronden geldende bestemmingen uitsluitend bouwwerken
        worden gebouwd die voor archeologisch ondezoek noodzakelijk zijn, tenzij het
        bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de
        oppervlakte niet wordt uitgebreid en alleen de bestaande fundering wordt benut en
        geen grondwerk wordt verricht dieper dan 0,40 meter onder maaiveld;
   b.   Ter plaatse van de aanduiding 'hoge archeologische verwachtingswaarde'zijn
        bodemingrepen dieper dan 0,40 meter beneden maaiveld uitsluitend toegestaan:
             .
            f indien het te verstoren gebied kleiner is dan 500 m2 en
            2. niet ligt binnen een straalvan 50 meter van AMK-terreinen of een terrein met
                hoge of zeer hoge archeologische waarden en/of van vindplaatsen zoals
                aangegeven in Archis;
            3. het bevoegd gezag de gronden door het nemen van een selectiebesluit heeft
                vrijgegeven voor de gevraagde activiteit op basis van archeologisch
                onderzoek;
   c.   Ter plaatse van de aanduiding 'middelhoge archeologische venruachtingswaarde' zijn
        bodemingrepen dieper dan 0,40 meter beneden maaiveld uitsluitend toegestaan:
            1. indien het te verstoren gebied kleiner is dan 1.000 m2 en
            2. niet ligt binnen een straal van 50 meter van AMK-terreinen of van een terrein
                met hoge of zeer hoge waarde en/of van vindplaatsen zoals aangegeven in
                Archis;
            3. het bevoegd gezag de gronden door het nemen van een selectiebesluit heeft
                vrijgegeven voor de gevraagde activiteit op basis van archeologisch
                ondcrzock;
   d.   Ter plaatse van de voor'archeologisch waardevol gebied' aangewezen gronden mag
        niet worden gebouwd:
             1. Binnen een wettelijk beschermd AMKterrein zonder of in afwijking van een
                vergunning van de Minister van Ondenruijs, Cultuur en Wetenschap,
                vertegenwoordigd door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) op
                grond van artikel 11 Monumentenwet 1988;
            2. Binnen een niet wettelijk beschermd AMK-terrein. tenzij het bevoegd gezag
                een selectiebesluit heeft genomen om het terrein vrijte geven voor de
                gevraagde activiteit op basis van archeologisch onderzoek.

6.3 Nadere eisen

   a.   Het bevoegd gezag kan binnen de voor Waarde - Archeolooie'aangewezen gronden
        nadere eisen stellen die betrekking kunnen hebben op de situering en uifuoering van
        bouwwerken en werkzaamheden, de inrichting en het gebruik van gronden. Het
        bevoegd gezag baseert nadere eisen op de resultaten van voorafgaand
        archeolog isch onderzoek;
   b.   De nadere eisen zijn erop gericht om de archeologische waarden zoveel mogelijk in
        situ te behouden of zo weinig mogelijk aan te tasten;
   c.   Nadere eisen kunnen inhouden, dat de bodemverstorende werkzaamheden moeten
        worden uitgevoerd onder begeleiding van een (senior) archeoloog. Nadere eisen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>           kunnen ook inhouden dat amateurarcheologen de mogelijkheid moet worden
           geboden tijdens de bodemverstorende werkzaamheden waarnemingen te doen

6.4 Afwijken van de bouwregels

     a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel6 lid
        2, ten behoeve van de bouw van bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze
        gronden geldende bestemmingen, indien op basis van archeologisch ondezoek is
        aangetoond, dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet
        onevenredig worden of kunnen worden geschaad, danwel behouden kunnen worden
        door inpassing in het bouwplan;
    b. Aan een omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen voorschriften worden
       verbonden tot:
            1. het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uifuoering van
                een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden. Dit
                kunnen bijvoorbeeld zijn:
                    .     alternatieven voor heiwerk;
                    .     het niet bouwen van kelders;
                    .     het aanbrengen van een beschermende bodemlaag;
                    .     andere voorzieningen met het doel om archeologische waarden zo
                          weinig mogelijk te schaden;
            2. het doen van opgravingen door een dienst, bedrijf of instelling erkend door het
                College voor de Archeologische Kwaliteit (CvAl(/SIKB) en werkend volgens
                de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie;
            3. het begeleiden van de activiteiten of het doen van waarnemingen bijde
                u itvoerin g va n de bodemve rstorende werkzaa m heden ;
            4. het doen van waarnemingen door amateurarcheologen;
    c. De vergunning wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport van
       archeologisch onderzoek heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het
       terrein dat blijkens de aanvraag zalworden verstoord, naar het oordeel van het
       bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
    d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning als bedoeld onder a., kan
       het schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige. Het advies heeft
       betrekking op de volgende vragen:
            1. of door het verlenen van de vergunning geen onevenredige afbreuk wordt of
                kan worden gedaan aan de archeologische waarden;
            2. welke voorwaarden in de omgevingsverguinning dienen te worden gesteld.
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk ziinde, of van
werkzaamheden

6.5. 1   Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor Waarde - Archeoloqie' aangewezen gronden zonder of in
afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde en/of
werkzaamheden uit te voeren:

    a.    grondwerkzaamheden, waartoe worden gerekend het afgraven (ook ten behoeve van
          het verwijderen van bestaande funderingen), ophogen, woelen, mengen,
          diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of
          vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het
          aanleggen van drainage;
    b.    het verlagen van het waterpeil;

                                             33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>   c. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
   d. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
   e. het aanleggen van bos of bomgaard, of het rooien van bos of boomgaard waarbij
         stobben worden venruijderd ;
   f.    het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden,
         banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere
         oppervlakteverhardingen;
   g.    het aanleggen van nieuwe ondergrondse transport-, energie-, of
         telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties
         of apparatuur

6.5.2 Uitzondering
Het bepaalde in artikel 6 lid 5.1 is niet van toepassing:

   a.    op werkzaamheden in de bodem tot een diepte van 0,40 meter onder het bestaande
         maaiveld;
    b.   op werkzaamheden in de bodem over een maximale oppervlakte van 30m2;
   c.    indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond, dat de archeologische
         waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad en het bevoegd
         gezag de gronden door het nemen van een selectiebesluit heeft vrijgegeven voor de
         gevraagde activiteit op basis van het archeologisch onderzoek;
   d.    indien het archeologisch erfgoed zodanig zal worden behandeld dat conservering in
         de bodem is gewaarborgd;
   e.    indien de werken en/of werkzaamheden het gewone onderhoud betreffen, met
         inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande
         bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;
   f.    indien objectiefwordt aangetoond dat de bodem al zodanig is verstoord door in het
         verleden uitgevoerde werkzaaamheden dat geen sprake meer is van archeologische
         venruachtingswaarde.

6.5.3 Afwegingskader
Een vergunnlng als bedoeld in artikel 6 lid 5.1 wordI sleuhts verleertd, irtdietr wordt voldaan
aan de volgende voonruaarden:

    a.   de aanwezige archeologische waarden worden door de uitvoering niet onevenredig
         aangetast danwel kunnen niet worden aangetast;
    b.   alvorens te beslissen kunnen burgemeester en wethouders advies inwinnen van een
         archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning
         geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische
         waarden, en welke voorwaarden dienen te worden gesteld;
    c.   ter plaatse van de aanduiding 'hoge archeologische verwachtingswaarde'zijn
         bodemingrepen dieper dan 0,40 meter beneden maaiveld uitsluitend toegestaan:
              .
             f indien het te verstoren gebied kleiner is dan 500 m2 en
             2. niet ligt binnen een straal van 50 meter van AMK-terreinen of een terrein met
                 hoge of zeer hoge archeologische waarden en/of van vindplaatsen zoals
                 aangegeven in Archis;
             3. het bevoegd gezag de gronden door het nemen van een selectiebesluit heeft
                 vrijgegeven voor de gevraagde activiteit op basis van archeologisch
                  ondezoek;
    d.   ter plaatse van de aanduiding 'middelhoge archeologische vennrachtingswaarde' zijn
         bodemingrepen dieper dan 0,40 meter beneden maaiveld uitsluitend toegestaan:
             1. indien het te verstoren gebied kleiner is dan 1.000 m2 en
                                                34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>            2.   niet ligt binnen een straal van 50 meter van AMK-terreinen of van een terrein
                 met hoge of zeer hoge waarde en/of van vindplaatsen zoals aangegeven in
                 Archis;
            3.   het bevoegd gezag de gronden door het nemen van een selectiebesluit heeft
                 vrijgegeven voor de gevraagde activiteit op basis van archeologisch
                ondezoek;
   e.   ter plaatse van de voor'archeologisch waardevol gebied'aangewezen gronden zijn
        werken en/of werkzaamheden zoald bedoeld in artikel 6 lid 5.1 niet toegestaan:
            1. Binnen een wettelijk beschermd AMK-terrein zonder of in afwijking van een
                vergunning van de Minister van Ondenrvijs, Cultuur en Wetenschap,
                vertegenwoordigd door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) op
                grond van artikel 11 Monumentenwet 1988;
            2. Binnen een niet wettelijk beschermd AMKterrein. tenzij het bevoegd gezag
                een selectiebesluit heeft genomen om het terrein vrij te geven voor de
                gevraagde activiteit op basis van archeologisch onderzoek.

6.6 Wiizigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door:

   a.   op de verbeelding de bestemming Waarde - Archeoloqie'en de daarbij behorende
        aanduidingen zoals aangegeven in artikel 10lid 4, en artikel 10lid 1, geheelof
        gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief
        archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen
        archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische
        begeleiding of zorg nodig is;
   b.   op gronden alsnog de bestemming Waarde - Archeoloqie'en een of meer van de in
        artikel 10lid 4, of artikel 10lid 1 genoemde aanduidingen te leggen, indien uit nader
        archeologisch ondezoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze
        medebestemming, gelet op de ter plaatse aanwezige archeologische waarden,
        aanpassing behoeft.




                                               35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>3 Algemene regels

Artikel   7 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




                                            36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Artikel I Algemene bouwregels
 8.1 Ondergronds bouwen

8.1. 1   Ondergrondse werken
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
gelden, behoudens in deze regels opgenomen afiruijkingen, geen beperkingen.

8.1. 2   Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens de in deze regels
opgenomen afiruijkingen, de volgende regels:

     a.   ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, dan wel
          onder een bestaa nd hoofd gebouw/b ij behorend bouwwerk ;
     b.   het oppervlak van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het
          toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil;
     c.   de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal4
          meter onder peil;
     d.   bij het berekenen van de blijkens de verbeelding of deze regels geldende
          bebouwingspercentages of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak,
          wordt de oppervlakte en de inhoud van ondergrondse bouwwerken niet in
          aanmerking genomen;
     e.   ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan indien door middel van
          onderzoek is aangetoond dat de uitvoering van het bouwwerk geen afbreuk doet aan
          archeolog ische waarden.

8.1.3 Aft^/iiken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel B lid 1.2
onder c. voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een diepte van maximaal 10
meter onder peil onder de voorwaarde dat:

    a.    de waterhuishouding niet wordt verstoord;
    b.    geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden

8.2 Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten,
gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten
beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen maximaal
1 meter bedraagt.

B'3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten en over bestaand gebruik

8.3. 1   Maximale maatvoering
lndien afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan meer
bedragen dan op grond van hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en
hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.


                                               37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>8.3.2 Minimale maatvoering
ln die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van
bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bijof
krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van inwerkingtreding
van het plan minder bedragen dan op grond van hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen
deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

8.3.3 Heroprichting
ln het gevalvan (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in artikelB lid 3.1 en artikel 8
lid 3.2 uitsluitend van toepassing indien dit geschiedt op dezelfde plaats.

8.4 Parkeren
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie
van gebouwen en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond
dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering welke is
opgenomen in het'Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan2Ql2-2015'. lndien dit plan en
de normering ten aanzien van parkeren daarin gedurende de planperiode worden gewijzigd,
dient rekening te worden gehouden met deze wijziging.




                                              38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9. 1   Algemeen gebruiksverbod

       a.   Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken
            en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een
            doel strijdig met de gegeven bestemming(en);
       b.   Als strijdig gebruik als bedoeld onder a. wordt niet beschouwd het bestaand gebruik
            van grond en gebouwen voor activiteiten waarvoor volgens deze regels bij een
            omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan, uitsluitend indien wordt
            voldaan aan de voonruaarden bij de betreffende afrruijkingsbevoegdheid.

9.2 Striidig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder
geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

       a.   een seksinrichting of een daarmee vergelijkbaar bedrUf;
       b.   een coffeeshop, growshop, smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedr[f;
       c.   het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte
            voer- en vaartuigen en van wagens;
       d.   als opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun
            oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor
            zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik
            van de gronden.

9.3 Bed en breakfast
De inrichting en het gebruik van (bedrijfs)woningen ten behoeve van bed en breakfast is
toegestaan, met dien verstande dat:

       a.   het gebouw waarin de bed en breakfast wordt gerealiseerd een bestaand gebouw,
            incl usief aange bouwde bijbehorende bo uwwerken betreft ;
       b.   het gebruik ten behoeve van de bed en breakfast gekoppeld en ondergeschikt moet
            zijn aan de woonfunctie ter plaatse;
       c.   er tegelijkertijd aan niet meer dan vier personen in maximaal vier kamers bed en
            breakfast wordt geboden;
       d.   de bed en breakfastvoorziening door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering
            niet kan functioneren als een zelfstandige woning;
       e.   de landschappelijke, cultuurhistorische, monumentale en/of architectonische waarden
            van de woning niet worden aangetast;
       f.   de parkeerbalans in de directe omgeving van de woning niet nadelig wordt beïnvloed;
       g.   geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woon- en leefklimaat van
            omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
       h.   in de woning waarin de bed en breakfast wordt gerealiseerd geen detailhandel
            plaatsvindt;
       i.   op of nabij de woning waarin de bed en breakfast wordt gerealiseerd geen reclame-
            uitingen, anders dan die welke zijn vrijgesteld in het gemeentelijk reclamebeleid,
            worden aangebracht.

9.4 Beroep of     bedriif aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis, als opgenomen in de bijlage bij de regels of hiermee naar
aard en omvang gelijk te stellen beroepen en bedrijven, wordt geacht in overeenstemming te

                                                  39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>zijn met de woonfunctie van de bedrijfswoningen binnen de bestemming'Agrarisch -
Glastuinbouw', en is toegestaan, met dien verstande dat:

   a.   de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
   b.   degene die gebruiker van de woning is tevens degene is die het beroep of bedrijf aan
        huis uitoefent;
   c.   maximaal 50 m2 van de vloeroppervlakte van de bestaande bebouwing mag worden
        gebruikt voor beroep of bedrijf aan huis;
   d.   het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert c.q. geen afbreuk doet
        aan het woonkarakter van de wijk of de buurt;
   e.   het gebruik geen dusdanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft welke kunnen
        leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan
        weltot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
   f.   detailhandel in de vorm van internetverkoop
        slechts is toegestaan indien:
            'l. er geen uitstalling ten verkoop plaatsvindt;
           2.   de te verkopen producten nlet ter plaatse bezichtigd en afgehaald kurtrtert
                worden;
            3. er geen reclame-uitingen op het perceel worden aangebracht;
   g.   er geen buitenopslag plaatsvindt;
   h.   reclame-uitingen ten dienste van het beroep of bedrijf aan huis beperkt blijven tot het
        plaatsen van een bord met als maximale afmetingen 1 meter x 0,5 meter aan de
        voor- of zijgevel of in de voor- of zijtuin op een hoogte van maximaal 2 meter. Neon-
        of andere lichtreclame is in dit kader niet toegestaan.

9.5 Kleinschalig kamperen
Verblijfsrecreatie in de vorm van kleinschalig kamperen is toegestaan binnen de bestemming
'@',                         met dien verstande dat:

   a. het totaal aantal kampeermiddelen op het kampeerterrein maximaal 15 bedraagt;
   b. stacaravans, chalets of trekkershutten niet zijn toegestaan;
   c. er voldoende parkeergelegenheld op elgên terreln aanwezig is met afscherrnerttJe
        randbeplanting zoals genoemde onder d.;
   d.   het kampeerterrein voldoende landschappelijk wordt ingepast door afschermende
        randbeplanting:
            1. met landschappelijk karakter;
            2. ter breedte van minimaal 5 meter;
            3. bestaande uit opgaande houtsoorten van gebiedseigen beplanting;
   e.   sanitaire en andere kampeervoorzieningen uitsluitend mogen worden gerealiseerd in
        bestaande gebouwen;
   f.   bebouwing ten behoeve van het kampeerterrein uitsluitend mag worden gebruikt voor
        kleinschalige recreatiedoeleinden voor de eigen kampeergasten;
   g.   tussen de kampeermiddelen een onderlinge afstand dient te worden aangehouden
        van minimaal3 meter.

9.6 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
Verkoop van zelfuoortgebrachte en/of streekeigen producten is toegestaan als
ondergeschikte nevenactiviteit binnen de bestemming Aqrarisch - Glastuin ', tot een
maximale oppervlakte van25o/o van het vloeroppervlak van de totale bestaande bebouwing,
tot maximaal 100 m2.


                                                40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 archeologisch waardevol gebied

10. 1. 1      Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'archeologisch waardevol gebied'zijn de gronden tevens
bestemd voor instandhouding van de archeologische waarden van AMK-terreinen;

10.2 bebouwingslint

lO.2.l Aanduidingsomschrii ving
Ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingslint'zijn de gronden tevens bestemd als een
bebouwingslint.

10.3 geluidzone - spoor

10.3. 1       Aanduidingsomschriiving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - spoor' zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en
leefklimaat in verband met de geluidbelasting van de spoonrueg.

LA3.2 Bouwregels
ln aÍwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag geen nieuw geluidgevoelig
gebouw worden gebouwd.

10.3.3 Afi'vijken van de trouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van      aÍikel 10 lid 3.2 voor het bouwen
van nieuwe geluidgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits de
geluidbelasting vanwege de spoorweg aan de gevels van deze geluidgevoelige gebouwen
niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen
hogere grenswaarde.

10.4 hoge archeologische verwachtingswaarde

L0.4.L Aan duidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'hoge archeologische verwachtingswaarde'zijn de gronden
tevens bestemd voor voor gebieden met een hoge archeologische verwachtingswaarde;

10.5 middelhoge archeologische verwachtingswaarde

1 0. 5.   1   Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'middelhoge archeologische vennrachtingswaarde'zijn de
gronden tevens bestemd voor gebieden met een middelhoge archeologische
venrvachtingswaarde;

10.6 reconstructiewetzone - venr/evingsgebied

10.6. 1       Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'zijn de gronden
tevens bestemd als venruevingsgebied.

                                            4L
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>10.7 vriiwaringszone - weg 1

íA.7.l Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg I' mag niet worden gebouwd binnen
een afstand van 50 meter uit de as van de meest nabijgelegen rijstrook van de Rijksweg
A73, met uitzondering van bouwwerken welke nodig zijn voor hêt wegverkeer.

10.8 vriiwaringszone - weg 2

10.8.1 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg 2' mag niet worden gebouwd binnen
een zone tussen 50 en 100 meter uit de as van de meest nabijgelegen rijbaan van de
Rijksweg A73, met uitzondering van bouwwerken welke nodig zijn voor het wegverkeer.

10.8,2 Afwiiken van de bouwregels
l-let bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in artikel 10 lid 8.1 en toestaan dat in de andere voor die gronden aangewezen
bestemming, bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

      a.     het bouwwerk in overeenstemming is met de ter plaatse aangegeven bestemming en
             door de bouw of situering van het bouwwerk het verkeersbelang niet onevenredig
             wordt aangetast;
      b.     de wegbeheerder wordt gehoord.

10.9 Veiligheidzone - leiding

10.9.1 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidzone - leiding' mogen geen kwetsbare of beperkt
kwetsbare objecten worden gerealiseerd.

L0.9.2 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10 lid
9.1 ten behoeve van het bouwen van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, met dien
verstande dat:

      a. voldaan wordt aan de normen die gelden voor het plaatsgebonden risico;
      b. indien sprake is van toename van het groepsrisico, hiervoor een verantwoording      als
             bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid inrichtingen plaatsvindt.

10.10 Vriiwaringszone - reserveringszone spoor

10.   1 0.   1   Aanduidingsomschriiving
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - reserveringszone spoor'zijn de gronden
tevens bestemd voor reservering ten behoeve van eventueel toekomstige uitbreiding van de
spoorlijn'

10.10.2 Bouwregels

      a.     ln afiruijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag ter plaatse van de
             aanduiding'vrijwaringszone - reserveringszone spoor' geen bouwwerk worden

                                                    42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>     gebouwd waarvoor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
     onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist;
b.   Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op een omgevingsvergunning voor een
     tUdelijk bouwwerk als bedoeld in artikel 5.16, eerste lid, onder a, van het Besluit
     omgevingsrecht of een 'bijbehorend bouwwerk' als bedoeld in bijlage ll, artikel 1,
     eerste lid, bij het Besluit omgevingsrecht'.




                                         43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Artikel      1   1   Algemene afwiikingsregels

11.1 Maatvoeringen f grenzen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van

       a.   de bestemmingsregels en worden toegestaan dat bouwgrenzen worden
            overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft, mits de structuur
            van het plan niet wordt aangepast, de belangen van derden in redelijkheid niet
            worden geschaad en de omgevingsvergunning gewenst en noodzakelijk wordt geacht
            voor de juiste venrezenlijking van het plan;
       b.   de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen
            gebouwen zijnde, en worden toegestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
            gebouwen zijnde wordt vergroot tot maximaal 10 meter.
       c.   afmetingen in de planregels en op de verbeelding met een maximum van 10%.

11.2 Afwegingskader maatvoeringen    / grenzen
Een in artikel 11 lid 1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien
aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

       a.   de situering, de oppervlakte en de (goot)hoogte van de bebouwing;
       b.   de milieusituatie;
       c.   de verkeersveiligheid;
       d.   de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
       e.   aanwezige en/of potentiële gebiedskwaliteiten.

11.3 Algemeen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van de in
artikel 11 lid 5, artikel 11 lid 6, g1]lke|Ll[d 7 en artikel 11 lid 9 genoemde
activiteiten/ontwikkelingen onder de daarbij genoemde voorwaarden en met dien verstande
dat:

       a.   aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
               1. de verkeersveiligheid;
               2. het woon- en leefklimaat;
               3. de milieusituatie;
               4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige
                   en/of abiotische waarden;
               5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                   bebouwing;
       b.   aangetoond wordt dat de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op
            aanwezige Natura-2000 gebieden en/of stiltegebieden.

11.4 Inpandige uitbreiding van (bedriifs)woningen
Bijeen omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in g1!ike]11-[9|2r[,
voor het vergroten van de (bedrijfswoning) door het geheel inpandig verbouwen van het
hoofdgebouw tot woning, met dien verstande dat:

       a. de (bedrijfs)woning moet zijn gelegen in een bestaand hoofdgebouw;
       b. het bestaande agrarisch en stedenbouwkundig karakter van het gebouw      niet
            wezenlijk wordt aangetast;

                                                 44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>    c.   herbouw van (een deel van het hoofdgebouw alleen is toegestaan in de oude
         verschijningsvorm;
    d.   het aantal woningen gelijk blijft. Woningsplitsing is niet toegestaan;
    e.   aangetoond wordt dat sprake is van een gebouw met cultuurhistorische waarde;
    f.   aangetoond wordt dat de inpandige uitbreiding noodzakelijk is in verband met behoud
         en/of herstel van de cultuurhistorische waarde van het pand;
    g.   aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
             1. de woonsituatie;
             2. het straat- en bebouwingsbeeld;
             3. de verkeersveiligheid;
             4. de sociale veiligheid;
             5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                 bebouwing.

11.5 Evenementen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 5.1,
ten behoeve van het gebruik van gronden voor incidentele evenementen, met dien verstande
dat:

   a.    het een tt1delijk of periodiek terugkerend tijdehlk evenement is, per locatie maximaal
         drie keer per jaar voor een aaneengesloten periode van vijftien dagen, inclusief op-
         en afbouw;
   b.    in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
   c.    aangetoond wordt dat het evenement geen nadelige invloed heeft op Natura 2000-
         en/of stiltegebieden.

11.6 Mantelzorg
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel4 lid 5.1,
ten behoeve van mantelzorg in de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende bouwwerken, met
dien verstande dat:

   a.    vezekerd wordt dat de beoogde bewoning van tijdelijke aard is en dat na beëindiging
         van de situatie de bebouwing in overeenstemming wordt gebracht met de regels van
         dit bestemmingsplan;
   b.    mantelzorg slechts is toegestaan in de (bedrijfs)woning en/of de bijbehorende
         bouwwerken;
   c.    er geen tweede woning ontstaat;
   d.    de tijdelijkheid in voldoende mate vaststaat;
   e.    er geen aparte aansluiting op de nutsvoozieningen mag worden gerealiseerd;
   f.    in voldoende mate op eigen terrein wordt voozien in de parkeerbehoefte;
   g.    de omgevingsvergunning na beëindiging van de situatie zalworden ingetrokken en
         het bijbehorend bouwwerk niet meer mag worden gebruikt voor
         bewoning/mantelzorg, met dien verstande dat de gerealiseerde bouwkundige
         aanpassingen in stand kunnen blijven indien deze kunnen worden gebruikt voor de
         bestemmi ng waa rbi nnen deze zijn gerea iseerd ;
                                                     I


   h.    er aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
             1. de woonsituatie;
             2. het straat- en bebouwingsbeeld;
             3. de verkeersveiligheid;
             4. de sociale veiligheid;
             5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                 bebouwing.
                                                t5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>11.7 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel4 lid 5.1 ten
behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw, met dien verstande dat:

     a.       de agrarische bedrijvigheid als hoofdfunctie aanwezig is en blijft;
     b.       het gezamenlijk oppervlak van de bedrijfsbebouwing van het desbetreffende
              agrarisch bedrijf niet mag worden vergroot;
     c.       verblijfsrecreatie in de vorm van kleinschalig logeren is toegestaan tot maximaal25o/o
              van het bouwvlak, met dien verstande dat de totale oppervlakte van de hiervoor
              benodigde gebouwen maximaal 50 m2 bedraagt;
     d.       dagrecreatie is toegestaan tot maximaal 25o/o van het bouwvlak;
     e.       ondergeschikte horeca is toegestaan tot maximaal2ïo/o van het bouvwlak tot
              maximaal 50 m2, al dan niet gecombineerd met een terras, met dien verstande dat:
                  1. uitsluitend horeca in de categorieën 1 enlof 2 is toegestaan;
                  2. het terras is gelegen binnen het bestemmingsvlak waarbinnen de
                       ondergeschikte horecafunctie is gelegen ;
                  3. de oppervlakte van het terras maximaal 50 m2 bedraagt;
     f   .    aan het agrarisch bedrijf verbonden zorgfuncties zijn toegestaan tot 25% van het
              bouwvlak tot maximaal í00 m2;
     g.       een educatiefunctie is toegestaan tot maximaal2ïo/o van het bouvwlak tot maximaal
              100   m'?;
      h.      de hiervoor genoemde maximaal toegestane oppervlakten cumulatief van aard zijn,
              wat impliceert dat bij cumulatie van meerdere vormen van verbrede landbouw en/of
              nevenactiviteiten het maximum van 100 m2 niet mag worden overschreden.
              Zorgfuncties en caravanstalling zijn van de cumulatie uitgesloten;
     i.       in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
     j.       bij beëindiging van de agrarische bedrijfsvoering de niet-agrarische activiteiten alleen
              kunnen worden voortgezet na wijziging van de bestemming overeenkomstig artikel 12
              lid 6 en uitsluitend indien wordt voldaan aan de in dat artikel genoemde voorwaarden;
      k.      er aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
                   1. de woonsituatie;
                   2. het straat- en bebouwingsbeeld;
                   3. de verkeersvêlllgheld;
                   4. de sociale veiligheid;
                   5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                      bebouwing. .

1   1.8 Plattelandswoning
Bijeen omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel4 lid 5.1,
voor het gebruik van de bedrijfswoning als plattelandswoning, met dien verstande dat:

      a.      de woning als bedrijfswoning blijft gelden voor het bouwvlak waarbinnen deze is
              gelegen;
         b.   het verlenen van de vergunning niet leidt tot de mogelijkheid om een nieuwe
              bedrijfswoning te bouwen binnen het bestemmingsvlak;
         c.   aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiks- en
              ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en bebouwing.




                                                     46
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>11.9   Tiideliike huisvesting van tiideliike arbeidskrachten

   a.    Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel4 lid
         5.1, ten behoeve van tijdelijke huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten, met dien
         verstande dat:
              1. de huisvesting noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering
                  vanuit het oogpunt van de opvang van de tijdelijke grote arbeidsbehoefte van
                  dat bedrijf;
             2. het uitsluitend arbeidskrachten betreft, die alleen binnen het bedrijf waar ze
                  zijn gehuisvest werkzaamheden verrichten. lndien een bedrijf meerdere
                  locaties heeft mag de huisvesting voor die locaties geconcentreerd op één
                  bed rijfslocatie plaatsvinden ;
             3. de huisvesting niet structureel van aard is en per werknemer niet langer duurt
                 dan 6 maanden per kalenderjaar;
             4. per huisvestigingslocatie de vloeroppervlakte per werknemer minimaal 10 m2
                  bedraagt;
             5. het maximum aantal te huisvesten arbeidskrachten is afgestemd op de
                 omvang en ligging van het bedrijf, de bereikbaarheid van de locatie en
                  parkeervoozieningen, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 20
                 werknemers mogen worden gehuisvest;
             6. de huisvesting plaatsvindt in de vorm van appartementen/kamers voor één of
                 twee personen, waarbij per 8 personen minimaaléén toilet en één douche
                 aanwezig is;
             7. aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
                    .      deverkeersveiligheid;
                    .      het woon- en leefklimaat;
                    .      de parkeerbalans in de directe omgeving. ln voldoende mate dient te
                           worden voorzien in de parkeerbehoefte op eigen terrein;
                    .      de milieusituatie;
                    .      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
             8. het gebruik van de gebouwen voor tijdelijke bewoning dient te worden
                 beëindigd als de behoefte aan huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten niet
                 meer aanwezig is;
             9. de verleende omgevingsvergunning na beëindiging van het gebruik zal
                 worden ingetrokken en geplaatste woonunits dienen te worden verwijderd,
                 tenzij wordt aangetoond dat deze gebruikt kunnen worden voor andere
                 doeleinden, passend binnen de agrarische bestemming;
             10. de afwijking geen significant nadelige effecten mag hebben op Natura-2000
                 gebieden;
             11. voor huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten in bedrijfsgebouwen aanvullend
                 op het bepaalde onder 1.a tot en met 10. de volgende voonruaarden gelden:
                    .      in combinatie met huisvesting in bedrijfsgebouwen mogen daarnaast
                           maximaal 3 woonunits worden geplaatst en gebruikt voor tijdelijke
                           huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten gedurende maximaal 3
                           maanden per jaar, mits het maximum aantaltoegestane tijdelijke
                           arbeidskrachten op het bedrijf zoals aangegeven onder 5. daardoor
                           niet wordt overschreden;
                   r       er dient te wordenaangetoond dat binnen de bestaande bebouwing op
                           het agrarisch bedrijf onvoldoende ruimte kan worden vrijgemaakt voor
                           de huisvesting van de eigen arbeidskrachten;
             12. voor huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten in woonunits aanvullend op het
                 bepaalde onder 1. tot en met 10. de volgende voonnraarden gelden:


                                              47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>                 .  de ontwikkeling moet in voldoende mate zijn gericht op verbetering van
                    de omgevingskwaliteit, hiertoe wordt een landschappelijk
                    inrichtingsplan overgelegd dat als bijlage bij de omgevingsvergunning
                    wordt opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van de
                    bebouwi n g en andere te verrichten kwa iteitsverbetere nde
                                                              I



                    maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij
                    de kwaliteitscommissie;
                 '  er dient te wordenaangetoond dat de bestaande bebouwing op het
                    agrarisch bedrijf in zijn geheel noodzakelijk is voor de agrarische
                    bedrijfsvoering, althans dat de beschikbare ruimte in bestaande
                    bebouwing niet kan worden vrijgemaakt voor de huisvesting van de
                    eigen arbeidskrachten;
                 .  per bedrijfslocatie zijn maximaal 5 woonunits toegestaan;
         13. ten aanzien van het plaatse van woonunits als bedoeld onder 1 1. en 12. de
             volgende voorwaarden gelden :
                 .  de woonunits dienenbinnen het bouwvlak, op hetzelfde perceel als en
                    op een aÍstarrd varr rnaxirnaal 50 rneter van de bedrijfswoning, op een
                    van de openbare weg bereikbare plaats, te worden geplaatst;
                 .  stacaravans en andere kampeermiddelen zijn niet toegestaan;
                 .  de oppervlakte van de woonunits per agrarisch bedrijf bedraagt
                    maximaal 150 m2 in de situatie als bedoeld onder 11. en maximaal 250
                    m2 in de situatie als bedoeld onder 12. Binnen deze oppervlakte
                    dienen ook de sanitaire voozieningen te worden gerealiseerd;
                 .  per 8 personen dient minimaal één toilet en één douche aanwezig te
                     ziin;
b.   ln afwijking van het bepaalde in sub a onder 2 kan in de onder sub a bedoelde
     omgevingsverg unning worden toegestaa n dat permanente voorzieningen voor
     tijdelijke huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten kunnen worden gebruikt voor
     tijdelijke huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten van andere agrarische bedrijven,
     met dien verstande dat:
          1. huisvesting uitsluitend is toegestaan in permanente voorzieningen.
               Huisvesting in woonunits of stacaravans is niet toegestaan;
          2. tijdelijke huisvesting uitsluitend is toegestaan indien het agrarisch bedrijf waar
               de te huisvesten tijdelijke arbeidskrachten werkzaam zijn, zelf geen of
               onvoldoende huisvestingsvoorzieningen heeft ;
          3. het gebruik mag niet leiden tot een toename van het aantal
               huisvestingsvoorzieningen dat aanwezig is ten behoeve van de huisvesting
               van het maximale aantal werknemers voor de bedrijfsvoering van het eigen
              bedrijf;
        4.    het gebruik niet mag leiden tot een toename van het aantal te huisvesten
              tijdelijke arbeidskrachten ten behoeve van het agrarisch bedrijf waar de
              tijdelijke arbeidskrachten werkza am zijn;
         5.   geen huisvesting is toegestaan van tijdelijke arbeidskrachten van andere dan
              agrarische bedrijven;
        6.    het gebruik minimaal 10 werkdagen voor aanvang dien te worden gemeld bij
              burgemeester en wethouders, onder opgave van:
                 .    het aantalte huisvesten tijdelijke arbeidskrachten;
                 .    heUde agrarisch(e) bedrijf/bedrijven waar de tijdelijke arbeidskrachten
                      werkzaam zijn.




                                             48
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre> Artikel 12 Algemene wiizigingsregels
12.1 Algemene wijziging
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te
wijzigen ten behoeve van:

    a.    overschrijding van bestemmingsgrenzen:
             1. voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van
                 bestemmingen of bouwwerken of
             2. voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het
                 terrein en
             3. voor zover dit noodzakelijk is in het kader van de optimalisering van de
                 bedrijfsvoering. Er mag geen sprake zijn van schaalvergroting

met dien verstande dathet bestemmingsvlak met niet meer dan         10oÁ   wordt vergroot;

    b.   overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de
         aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de
         verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag
         echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niei meer
         dan 10o/o worden vergroot;
    c.   het wijzigen van de in bijlage bij de regels opgenomen tabel bedrijfsactiviteiten, indien
         technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
    d.   het aanpassen van opgenomen regels in de voorgaande artikelen, waarbij verwezen
         wordt naar bepalingen in wettelijke regelÍngen, indien deze wettelijke regelingen na
         het tijdstip van de inwerkingtreding van het ontwerpplan worden gewijzigd
   e.    een en ander met dien verstande dataangetoond wordt dat geen onevenredige
         aantasting mag plaatsvinden van:
             1. de woonsituatie;
             2. het straat- en bebouwingsbeeld;
             3. de verkeersveiligheid;
             4. de sociale veiligheid;
             5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                  bebouwing.

12.2 Algemene wii zigingsbevoegdheid naar' Natuur' of 'Water'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te
wijzigen in de bestemmingen 'Natuur'en/of 'Water', mits wordt voldaan aan de volgende
vOOnrvaarden:


   a.    wijziging vindt pas plaats nadat vezekerd is dat een aaneengesloten natuur- of
         bosgebied van voldoende omvang en zodanige begrenzing kan ontstaan dat de
         aangrenzende/omringende gronden, met een blijvende agrarische bodemexploitatie,
         doelmatig als zodanig geëxploiteerd kunnen blijven worden;
   b.    de regels van de bestemmingen'Natuur'(artikel Natuur), danwel 'Water'(artikel
         Water), worden van overeenkomstige toepassing verklaard, met dien verstande dat
         wanneer gewijzigd wordt in de bestemming 'Water', dit uitsluitend ten behoeve van
         beekdalontwikkeling mag geschieden.




                                               49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>12.3 Algemene wiizigingsbevoegdheid ten behoeve van vergroten/verkleinen
dubbelbestemming Leiding
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een dubbelbestemming Leiding te vergroten of
verkleinen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

   a. cle nooclzaak van de aanleg/verplaatsing van leidingen is aangetoond;
   b. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de doelen van de betreffende
         bestemming;
   c.    bij de keuzè van een traject rekening wordt gehouden met de (externe) veiligheid van
         andere nabijgelegen bestemmingen.

12.4 Wiiziging in de bestemming'Wonen'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van een bouwvlak en een bestaande
bedrijfswoning de bestemming 'Aqrarisch - Glastuinbouw'te wijzigen in:

   a. de bestemming Wonen';
   b. de gebiedsbestemming waarin het bestemmingsvlak         ligt voor de resterende grond;
   c. met dien verstande dat:
   d. aangetoond wordt dat het huidige gebruik als (agrarisch) bedrijf/ voorziening niet
      meer mogelijk is;
   e. het huidige gebruik als (agrarisch) bedrijf c.q. van de huidige voorziening dient te zijn
      beëindigd;
   Í uitsluitend het deel van het perceel met de woning en het daarbijbehorende erf mag
      worden gewijzigd in de bestemming 'Wonen'. De resterende grond moet gelijktijdig
      worden gewijzigd in de gebiedsbestemming waarin het perceel ligt met de daarbij
      behorende gebiedsaanduid ing(en);
   g de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de
      omgevingskwatiteit.     Hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd dat
          -niltage
      ats          bij de regels wordt opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van
      de bebouwing      en andere  te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn
      beschreven     en  waaromtrent   advies is ingewonnen bij de kwaliteitscommissie;
   h aarrgeluurttJ worclt clat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
           1. het woon- en leefklimaat;
           2. de milieusituatie;
           3. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige
                en/of abiotische waarden;
           4. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                bebouwing;
      aangetoond wordt dat de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op
      aanwezige Natura-2000 gebieden;
   J. indien sprake was van nevenactiviteiten bij het beëindigde agrarisch bedrijf en deze
      activiteiten worden voortgezet de bestemming niet wordt gewijzigd in de bestemming
      'Wonen'. ln dat geval dient gebruik te worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid
      volgens artikel 12 lid 6. Dit geldt niet indien de nevenactiviteiten bestonden uit het
      stailen van caravans. Dat gebruik mag worden voortgezet na wijziging in de
      bestemming 'Wonen'.

12.5 Woningsplitsing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het splitsen
van bestaande (bedrijfs)woningen in maximaaltwee woningen, met dien verstande dat:

    a.   aangetoond wordt dat sprake is van een gebouw met cultuurhistorische waarde;
                                               50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>    b.  aangetoond wordt dat de splitsing noodzakelijk is in verband met behoud en/of
        herstel van de cultuurhistorische waarde van het pand;
    c. de maatvoering van de woning niet wordt vergroot. Splitsing dient plaats te vinden
        binnen de bouwmassa van de bestaande woning;
    d. na wijziging ter plaatse uitsluitend twee aaneengebouwde woningen aanwezig mogen
       zijn. Daartoe wordt op de verbeelding ter plaatse van de wijzigingslocatie de
       aanduiding'twee-aaneen' opgenomen;
    e. de bestaande (agrarische) verschijningsvorm gehandhaafd dient te blijven;
    f. de inhoud na wijziging per woning minimaal 350 m3 bedraagt;
    g. aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de naaste
       omgeving aanwezige ruimtelijke functies en waarden;
    h. de woning dient te zijn gelegen buiten een milieucirkel;
   i.  de nieuwe woning dient te voldoen aan de geldende geluidsnormering;
   j.  overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt, tenzij sprake is van
       cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. De oppervlakte van de bijbehorende
       bouwwerken dient in overeenstemming te worden gebracht met de maximaal
       toelaatbare oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij de woning volgens artikel4 lid

    k.
         4;
         de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de
         omgevingskwaliteit. Hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd dat
         als bijlage bij de regels wordt opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van
         de bebouwing en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn
         beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij de kwaliteitscommissie;
   l.    aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
             1. de woonsituatie;
             2. het straat- en bebouwingsbeeld;
             3. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
                  bebouwing.

12.6 Vrijkomende agrarische bebouwing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Aqrarisch -        Glast         'te
wijzigen in:

   a.    de bestemming 'Bedrijf , ten behoeve van de vestiging van een niet agrarisch bedrijf
         van categorie 1 of 2 conform de lijst van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in de
         bijlage bijde regels;
   b.    de bestemming 'Maatschappelijk', ten behoeve van de vestiging van een zorgfunctie;
   c.    de bestemming 'Recreatie' of 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' ten behoeve van de
         vestiging van een recreatief bedr|f;
   d.    de gebiedsbestemming waarin het bestemmingsvlak ligt voor de resterende grond;


mits wordt voldaan aan de volgende voonruaarden

   e.    aangetoond wordt dat het gebruik als agrarisch bedrijf redelijkenrvijs niet meer
         mogelijk is;
   f.    het agrarisch bedrijf dient te zijn beëindigd;
   g.    bijwijziging in de bestemming 'Bedrijf of 'Maatschappelijk' mag uitsluitend het deel
         van het perceel met de voor het bedrijf benodigde gronden en bedrijfsgebouwen en
         de daarbij behorende bedrijfswoning en erf worden gewijzigd in de bestemming
         'Bedrijf (bouwvlak op maat) of 'Maatschappelijk'. De resterende grond moet
         gelijktijdig worden gewijzigd in de gebiedsbestemming waarin het bestemmingsvlak
         tigt;
                                               s1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>h.   wijziging in de bestemming 'Recreatie'of 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' uitsluitend
     toegestaan voor de volgende kleinschalige recreatieve functies;
i.
         1.    een bestaand kleinschalig kampeerterreinen, met dien verstande dat:
                   .  uitsluitend de bestaande vorm en omvang van het kleinschalig
                      kampeerterrein mag worden voortgezet;
                   .  uitbreiding van de activiteit niet mogellJk ls, met dien verstande dal.
                      binnen bestaande bebouwing wel een groepsaccommodatie mag
                      worden gerealiseerd;
         2.    vakantie-appartementen voor maximaal 10 bedden/slaapplaatsen;
         3.    een bed & breakfast voor maximaal í0 bedden/slaapplaatsen;
         4.    dagrecreatie tot maximaal500 m2totale oppervlakte
         5.    onáergeschikte horeca in de categorie 1 en/of 2, tot maximaal 100m2 totale
               bed rijfsvloeroppervlakte   ;

j. het hergebruik dient uitsluitend beperkt te blijven tot de voormalige agrarische
   bedrijfslocatie;
k. hergebruik mag uitsluitend plaatsvinden in de bestaande bebouwingsmassa;
L  overtollige bedrijfsbebouwing dient zoveel mogelijk te worden gesloopt;
m. er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
n. detailhandel is uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit toegestaan in relatie tot
   de hoofdfunctie en uitsluitend in ter plaatse vervaardigde eniof bewerkte producten;
o. caravanstalling is uitsluitend toegestaan in gesloten bebouwing en niet in kassen;
p. bijwijziging in de bestemming 'Maatschappelijk'dient een afweging plaats te vinden
   met betrekking tot de wenselijkheid van vestiging van de zorgfunctie buiten de kern;
q. aangetoond wordt dat de ontwikkeling geen significant nadelige effecten heeft op
   aanwezige Natura-2000 gebieden ;
r. aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
         'l.het woon- en leefklimaat;
       2. de milieusituatie;
       3. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige
            en/of abiotische waarden;
       4. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en
            bcbouwing;
s. voldaan wordt aan de voorwaarden van artikel Bedrijf in het bestemmingsplan
   Buitengebied Beesel 201 3.




                                               52
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wetteliike regelingen
lndien en voor zover in deze regels wordt venruezen naar wettelijke regelingen c.q.
verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het
tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

13.2   Prioriteit van dubbelbestemmingen

   a.    Waar een enkelbestemming samenvalt met een dubbelbestemming geldt primair het
         bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming;
   b.    Waar dubbelbestemmingen samenvallen gelden:
            L   in de eerste plaats de regels van de bestemming'Leiding - Gas';
            2. in de tweede plaats de regels van de bestemming Waarde - Archeologie'.




                                            53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>4 Overgangs- en slotregels

Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken

   a.       Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
            aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
            omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze
            afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
                 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
                 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
                     veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen
                     wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet
                      gegaan;
   b.       Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een
            omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk
            als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
   c.       Het eerste lid is niet van toepassing op bouv'rwerken die weliswaar bestaan op het
            tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en
            in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling
            van dat plan.

14.2   Ov   er gangsre cht gebru   ik

   a.       Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
            inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden
            voortgezet;
   b.       Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste
            lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik,
            tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
   c.       lndien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van
            het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
            gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
   d.       Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
            voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen
            van dat plan.

14.3 Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van
ovenruegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van
inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het
voordien geldende bestemmingsplan kan de gemeenteraad ten behoeve van die persoon of
personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.




                                                   54
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>Artikel 15 Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81 -2, Beesel'.



Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van




De voozitter, De griffier,




                                           55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Arvalis Advies B.V
Steegstraat 5
6041 EA RoeÍmond




                                     arvalis
Telefoon           (0475) 355700
Fax                (0475) 355777
E-mail             lnfo@arvalis.nl
lnternet           wwuarvalis.nl

IBAN NL28 RABO.O}'|7 41 177 52
KvK. Roeiínond nr. í30435í3




Bestemmingsplan

'nBussereindseweg 8í -2, Beesel"
Gemeente Beesel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan

"Bussereindseweg 81-2, Beesel"
Gemeente Beesel




IDN Nummer             NL.lMRO.BPBussereindSl -ON01

Opdrachtgever          Deliscious Production 2 B.V.
                       De heren Mark en Roy Delissen
Correspondentieadres   Bussereindseweg 46
                       5954 CH Beesel

Opgesteld door         Arvalis Advies B.V.
                       K.V. (Kamiel) Bartels en T. (Thijs) Bergsma

Datum                  4 september 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>                                       Toelichting
1   INLEIDING                                                               1

    1.1   Aanleidingendoelbestemmingsplan                                   1
    1.2   Vigerend bestemmingsplan.                                         1
    1.3   Provincialeomgevingsverordening                                   1

    1.4   Bij het plan behorende stukken                                    2
    1.5   Leeswijzer                                                        3

2   GEBIEDSBESCHRIJVING                                                     5
    2.1   Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur                    5
    2.2   Projectbeschrijving                                               5
    2.3   Locatiebeschrijving                                               5

3   RUIMTELIJK BELEID                                                       7
    3.1   Rijksbeleid                                                       7
          3.1.1     Structuurvisieinfrastructuuren ruimte                   7
          3.1.2     Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)    7
    3.2   Provinciaalbeleid                                                 8
          3.2.1    ProvinciaalomgevingsplanLimburg                          8
          3.2.2     Provinciale omgevingsverordening "hoofdstuk ruimte"    10


    3.3   Gemeentelijkbeleid                                               11
          3.3.1  ToekomstvisieBeesel2030                                   11
          3.3.2     Structuurvisie Beesel                                  12
          3.3.3     Nota archeologiebeleid                                 14

4   Randvoorwaarden / Onderzoeken                                          15
    4.1   Milieu                                                           15
            .1
          4.1       Bodem en grondwater                                    15
          4.1.2     Luchtkwaliteit                                         15
          4.1.3     Geluid                                                 16

    4.2   Externe veiligheid                                               17
          4.2.1    Besluit Externe Veiligheid lnrichtingen (BEVI).         17
          4.2.2    Besluit externe veiligheid transportroutes (BEVT)       18
    4.3   Waterparagraaf                                                   18
          4.3.1     ProvinciaalWaterplanLimburg                            19
          4.3.2    Watertoets                                              19

    4.4   CultuurhistorieenArcheologie                                     20
          4.4.1    Cultuur Historische Waarden                             20
          4.4.2    Archeologische waarden                                  21

    4.5   Natuurwaardenen landschapswaarden                                23
          4.5.1     Gebiedsbescherming                                     23
          4.5.2     Soortenbescherming                                     25
    4.6   Landschapsplan                                                   25
    4.7   Kabels en leidingen                                              25
    4.8   Verkeer en infrastructuur                                        25

5   JURIDISCHE PLANOPZET                                                   27

6   UITVOERBAARHEID                                                        29
    6.1   Grondexploitatieenfinanciële uitvoerbaarheid                     29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>7   HANDHAVINGSPARAGRAAF                                                         31

8   Procedure                                                                    33
    8.1     Procedure                                                            33




Bijlagen:
    1.   Brief gemeente Beesel: intrekking omgevingsvergunning Bussereindseweg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>                                                                                arvalis
                                                                                              I
                                                                                              -
1     INLEIDING
1.1 Aanleiding         en doel bestemmingsplan
De gemeente Beesel heeft in 2018 meegewerkt aan een initiatief om een bestaande bedrijfswoning
aan de Waterloseweg 3b naar het perceel kadastraal bekend als gemeente Beesel sectie O nummer
372 (Bussereindseweg 81) te verplaatsen. Het initiatief bestond uit sloop van de bedrijfswoning welke
gelegen is aan de Waterloseweg 3b en wijzigen van de bestemming 'Agrarisch'van het perceel sectie
O nummer 372 in een bedrijfsbestemming met bouwvlak. Het plan was om vervolgens op het perceel
een nieuwe bedrijfswoning te bouwen.

lnmiddels hebben zich persoonlijke omstandigheden voorgedaan waardoor dit plan niet tot uitvoer zal
komen. Hierover is de gemeente Beesel reeds ingelicht. Er is besloten om medewerking te verlenen
aan de intrekking van de verleende omgevingsvergunning. Verder dient een postzegelplan opgesteld
te worden om de oude situatie te herstellen. Dit plan ligt nu voor.


1.2 Vigerend bestemmingsplan.
ln deze paragraaf wordt nader ingegaan op het vigerende bestemmingsplan en de relatie hiervan met
het te nemen besluit. Het actuele gemeentelijke beleid is opgenomen in paragraaf 3.3.

De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Bussereindseweg 81, Beesel". Uit dit
bestemmingsplan blijkt dat er geen wettelijke of beleidsmatige belemmeringen zijn en er sprake is van
een goede ruimtelijke ordening. Door mee te werken aan het nieuwe plan worden de regels van
kracht van het bestemmingsplan Buitengebied en Veegplan Buitengebied. De oude planologische
situatie van vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel'wordt hiermee hersteld zonder
inhoudelijke planologische wijzigingen.

Het planvoornemen voldoet niet aan de vrijstelling en/of afwijkingsvoorwaarden zoals opgenomen in
het vigerende bestemmingsplan. Een wijziging van het bestemmingsplan is noodzakelijk.


1.3    Provinciale omgevingsverordening
Op 12 december 2014 is de Omgevingsverordening Limburg in werking getreden. ln deze
verordening is het provinciaal beleid nader uitgewerkt in regelgeving. Het hoofdstuk Ruimte van de
Omgevingsverordening Limburg 2014 is gebaseerd op artikel 4.1 van de Wet ruimtelijke ordening
(Wro). ln het hoofdstuk Ruimte van de Omgevingsverordening 2014 zijn voor een beperkt aantal
onderdelen van het POl-beleid regels opgenomen. ln het POL 2014is een toelichting gegeven op de
gemaakte keuzes voor de onderwerpen die in dit hoofdstuk zijn opgenomen.
Daarnaast zijn regelingen opgenomen die naar de mening van het Rijk door de Provincies nader
moeten, dan wel kunnen worden uitgewerkt in een provinciale ruimteverordening.

De ruimteverordening richt zich tot de gemeentebesturen. De instructies die in dit hoofdstuk staan
moeten door de gemeentebesturen in acht worden genomen bij het opstellen van
bestemmingsplannen en beheersverordeningen en bij het verlenen van omgevingsvergunningen. De
ruimteverordening heeft dus geen rechtstreekse werking naar burgers en bedrijven, zoals dat voor de
meeste andere hoofdstukken van de Omgevingsverordening 2014wel het gevalis. Omdat het
hoofdstuk ruímte geen rechtstreekse doorwerking heeft is dit opgenomen onder het provinciaal beleid,
zie paragraaf 3.2.2.




Bestemmingsplan'Bussererndseweg   81   -2, Eeesel" Gemeente Beesel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>                                                                                                aÍvalis
                                                                                                        I
                                                                                                                  -
                                                                                        Boringswije zone Roerdalslenk    I


                                                                                        Boringswije zone Roerdalslenk ll

                                                                                        Boringswije zone Roerdalslenk ll
                                                                                 '     ' Eoringsvrije rone Roerdslslenk l\
                                                                                        Bori   ngswije zone Venloschol

                                                                                 )rQ{ Grondwaterbeschemingsgebiedr
                                                                                 F:ï    stilteoebieden

                                                                                 I      Waterwingebieden



                                                                     Locatie




afbeelding 1, uitsnede provinciale omgevingsverordening met aandachtsgebieden-

Er zijn geen onderdelen uit de provinciale omgevingsverordening van belang voor de gevraagde
ontwikkeling.


1.4    Bij het plan behorende stukken
Samen met de bijbehorende regels, bijlagen en verbeelding vormt deze toelichting het
bestemmingsplan. ln artikel 3.1.6 van het Bro is vastgelegd aan welke eisen een goede toelichting
dient te voldoen.
    1.   Een bestemmingsplan alsmede een ontwerp hiervoor gaan vergezeld van een toelichting,
         waarirr zijn neergelegd:
              a.  een verantwoording van de in het plan gemaakte keuze van bestemmingen;
              b.  een beschrijving van de wijze waarop in het plan rekening is gehouden met de
                  gevolgen voor de waterhuishouding;
              c.  de uitkomsten van het in artikel 3.1.1 bedoelde overleg;
              d.  de uitkomsten van het met toepassing van artikel 3:2 van de Algemene wet
                  bestuursrecht verrichte onderzoek;
              e.  een beschrijving van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij
                  de voorbereiding van de planologische afwijking zijn betrokken;
              f.  de inzichten over de uitvoerbaarheid van het plan.
    2.   Voor zover bij de voorbereiding van het bestemmingsplan geen milieueffectrapport als
         bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer wordt opgesteld, waarin de hierna volgende
         onderdelen zijn beschreven, worden in de toelichting ten minste neergelegd:
              a.  een beschrijving van de wijze waarop met de in de grond aanwezige of te verwachten
                  monumenten rekening is gehouden;
             b. voor zover nodig een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met
                  overige waarden van de in het plan begrepen gronden en de verhouding tot het
                  aangrenzende gebied;
              c.  een beschrijving van de wijze waarop krachtens hoofdstuk 5 van de Wet
                  milieubeheer vastgestelde milieukwaliteitseisen bij het plan zijn betrokken.




Bestemmingsplan "Eussererndseweg    8   1   -2, Beese/" Gemeente Beesel


                                                                                                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>                                                                               arvalis
                                                                                       I
                                                                                             -
 í.5    Leeswijzer
 Het onderhavige wijzigingsplan voorziet in de benodigde motivering van het planvoornemen, in de
 vorm van een toelichting. Aan bod komen de volgende aspecten:
          .  project- en gebiedsbeschrijving, hoofdstuk 2;
          r  het actuele beleid met betrekking tot de milieuwetgeving en ruimtelijke ordening met
            toetsing aan het ruimtelijke beleid, hoofdstuk 3;
          . toetsing aan milieuwetgeving met betrekking tot bestaande of potentiële belemmeringen
            in de omgeving van het plangebied (bodemkwaliteit, luchtkwaliteit, geluidhinder,
            waterparagraaf, aanwezige leidingen, archeologische waarden en natuurlijke en
            landschappelijke aspecten) en conclusie, hoofdstuk 4;
          r juridische planopzet, hoofdstuk 5;
          o uitvoerbaarheid, hoofdstuk 6;
          . handhavingsparagraaf, hoofdstuk 7;
          o Een beschrijving van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de
            voorbereiding van het bestemmingsplan zijn betrokken (voor zover relevant), hoofdstuk 8




Bestemmingsplan "Eusserei'hdseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>                                                                                  aÍvalis
                                                                                                I
                                                                                                -
 2 GEBIEDSBESCHRIJVING
2.1     Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
Het landschap in de gemeente wordt tot het Maasterrassenlandschap gerekend, een subtype van het
rivierenlandschap. De Maas heeft zich ingesneden in een plateau waardoor er terrassen zijn
ontstaan. Belangrijke factor in de landschapsopbouw is de Maas. ln het verleden heeft deze gezorgd
voor afzettingen van klei en grind, in de laatste ijstijd is teven een gedeelte van het landschap in de
gemeente bedolven onder een laag dekzand.


2.2     Projectbeschrijving
De oude planologische situatie vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' wordt
hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen.


2.3     Locatiebeschrijving
Het plangebied is gelegen in de gemeente Beesel, Ten oosten van de gelijknamige kerri aan de
lintbebouwing aan de Bussereindseweg. Deze weg is één van de hoofontsluitingen van het dorp
richting de A73. Rondom de locatie liggen enkele woningen en (agrarische) bedrijven en
bosgebieden.




                                                                       r"r:rt

afbeelding 2, Topografische kaart




Bestemmingsplan'Bussererndseweg     81   -2, Eeese/" Gemeente Beesel



                                                                                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>3 RUIMTELIJK BELEID
3.1     Rijksbeleid

         3.1.1   Structuurvisie infrastructuur en ruimte
De Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) is vastgesteld op 13 maart 2012.|n de SVIR legt
het Rijk de ambities voor Nederland in 2040 vast, er wordt dus een visie gepresenteerd van waar
Nederland in 2040 moet staan. Dit gebeurt aan de hand van (inter)nationale ontwikkelingen die de
ruimtelijke en mobiliteitsopgaven zowel bovengronds als ondergronds voor de toekomst moeten
bepalen. Zo werkt het Rijk aan een concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig Nederland. Dit
betekent onder andere dat het Rijk een aantrekkelijk vestigingsklimaat wil ontwikkelen, waarbij de
concurrentiekracht voor internationale bedrijven en een economische ontwikkeling wordt versterkt.
Hierbij zijn onder andere sterke stedelijke regio's nodig, waarbij een goede 'quality of life', optimale
bereikbaarheid en goede (logistieke) verbindingen met Europa en de wereld het uitgangspunt zijn.
Om deze ambities waar te kunnen maken vraagt het Rijk ook steun aan de decentrale overheden, de
diverse marktpartijen en kennisinstellingen. Naast deze ambities voor de lange termijn kiest het Rijk
tevens drie concrete doelen om Nederland concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig te houden
voor de middellange termijn (2028), te weten:
    r    Het vergroten van de concurrentiekracht van Nederland door het versterken van de ruimtelijk-
         economische structuur van Nederland;
    .    Het verbeteren en ruimtelijk zekerstellen van de bereikbaarheid waarbij de gebruiker voorop
         staat;
    .    Het waarborgen van een leefbare en veilige omgeving waarin unieke natuurlijke en
         cultuurhistorische waarden behouden zijn.

Hierbij maakt het Rijk gebruik van verschillende nationale belangen, waarvoor zij verantwoordelijk zijn
en resultaten wil boeken. Onderhavig plan heeft echter geen invloed op de beschreven doelen die het
Rijk nastreeft. De beoogde ontwikkeling heeft een te kleinschalig karakter om hier effect op te
hebben.

Naast de Structuurvisie kent de Rijksoverheid ook het'Besluit en ministeriële regeling algemene
regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2011'. De eerste tranche van het Besluit algemene regels
ruimtelijke ordening is vastgesteld op 22 augustus 2011 en op 30 december 2011 in werking
getreden. Dit Barro is ontstaan bij het ontwerp Structuurvisie lnfrastructuur en Ruimte (SVIR). Het Rijk
heeft hierin vastgelegd dat voor een aantal specifieke onderwerpen algemene regels gelden, dit is
immers een bevoegdheid van het Rijk. Het gaat hierbij om het beschermen van de nationale
belangen.

Bij de realisatie van het voorliggende initiatief is sprake van een lokale ontwikkeling. Hierbij zijn geen
nationale belangen in het geding. Vanaf 2014 zijn de provincies verantwoordelijk voor het
'Natuurnetwerk Nederland'. De beoogde ontwikkeling is dan ook niet in strijd met de nationale
belangen zoals verwoord in de Structuurvisie lnfrastructuur en Ruimte Verder dient bij toekomstige
ontwikkelingen rekening te worden gehouden met de algemene uitgangspunten zoals efficiënt gebruik
van de ondergrond, het op orde houden en brengen van watersystemen en de bescherming van
leefgebieden van beschermde soorten.

Deze aspecten zullen in hoofdstuk 4 aan de orde komen. Overigens is het initiatief in
overeenstemming met het rijksbeleid.


        3.1.2    Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
Om de 13 nationale belangen doorte laten werken in ruimtelijke plannen van lagere overheden is
naast de SVIR op 30 december 2011 het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Bano) in
werking getreden. Op I oktober 2012 is de eerste aanvulling bij het Barro vastgesteld.




Bestemmingsplan'Bussererndseweg   81   -2, Beese/" Gemeente Beesel


                                                                                                         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Het Barro voorziet in de juridische borging van het nationaal beleid. Het bevat regels die andere
overheden ten aanzien van de inhoud van ruimtelijke plannen inperken, daar waar nationale belangen
dat noodzakelijk maken.
Het gaat om kaders voor onder meer het bundelen van verstedelijking, de bufferzones, nationale
landschappen, de Ecologische Hoofdstructuur, de kust, grote rivieren, militaire terreinen,
mainportontwikkeling van Rotterdam en de Waddenzee. Met het Barro maakt het Rijk proactief
duidelijk waar provinciale verordeningen en gemeentelijke bestemmingsplannen aan moeten voldoen.
Uit de regels en kaarten behorende bij het Barro kan worden afgeleid welke aspecten relevant zijn
voor het ruimtelijke besluit.

Voor onderhavige project is vanuit het Barro de EHS (thans Natuurnetwerk Nederland) relevant. ln
het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) is door het Rijk vastgelegd dat de Provincie
verantwoordelijk is voor de begrenzing van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS, inmiddels door het
Rijk Nationaal Natuurnetwerk genoemd) en begrenzing en bescherming van de EHS dient vast te
leggen in een provinciale verordening. ln Limburg is de EHS vastgelegd in de Goudgroene
natuurzone. ln paragraaf 5 van de omgevingsverordening wordt de begrenzing van de Goudgroene
natuurzone bepaald en wordt invulling gegeven aan het beschermingsregime op basis van het Barro
en de daarin venaroorde'Spelregels EHS'.
3.1.2.1 Natuurnetwerk Nederland
Om flora- en faunasoorten in staat te stellen om op lange termijn te overleven en zich te ontwikkelen
zijn vanuit ruimtelijk oogpunt twee zaken essentieel: het behoud van leefgebieden en de
mogelijkheden om zich te kunnen verplaatsen tussen leefgebieden. ln internationaal verband heeft
Nederland zich met het Biodiversiteitsverdrag en de Europese Vogel- en Habitatrichtlijnen (Natura
2000) gecommitteerd aan afspraken over soorten (Flora- en Fauna) en leefgebieden van soorten
(habitats). Het Rijk is verantwoordelijk voor het nakomen van die aangegane verplichtingen. Binnen
de door het Rijk gestelde kaders begrenzen, beschermen en onderhouden de provincies een
natuurnetwerk met de juiste ruimtelijke, water- en milieucondities voor kenmerkende ecosystemen
van (inter)nationaal belang.

De landelijke doelstellingen zijn door de Provincies nader uitgewerkt, dan wel kunnen nader worden
uitgewerkt in een provinciale ruimteverordening. Dit vloeit voort uit het Besluit algemene regels
ruimtelijke ordening (Bano), van 30 december 2011. De regels voor de ecologische hoofdstructuur
zijn door de Provincie Limburg ondergebracht in het onderdeel Goudgroene Natuurzone, zie ook
paragraaf 3.2.1. De locatie ligt niet in deze zone, maar wel in de nabijheid hiervan.

De locatie ligt niet in het gebied dat is aangewezen als Natuurnetwerk Nederland, maar ligt wel op
kortere afstand dan 1 kilometer van het Natura 2000 gebied af. De oude planologische situatie vóór
het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' wordt hersteld zonder inhoudelijke planologische
wijzigingen en de feitelijke situatie wordt gehandhaafd. ln het voorliggende geval kan gesteld worden
dat er geen gevolgen zijn.


3.2    Provinciaal beleid

         3.2.1    ProvinciaalomgevingsplanLimburg
Het Provinciaal Omgevingsplan Limburg (het POL) is op 12 december 2014 vastgesteld door
Provinciale Staten van de provincie Limburg en is een plan op hoofdlijnen. Het biedt een
samenhangend overzicht van de provinciale visie op de ontwikkeling van de kwaliteitsregio Limburg,
en de ambities, rol en werkwijze op een groot aantal beleidsterreinen. Het is zowel Structuurvisie,
Streekplan, Waterhuishoudingplan, Milieubeleidsplan, als Verkeer en vervoerplan, en bevat de
hoofdlijnen van de fysieke onderdelen van het economische, en sociaal-culturele beleid.

Het POL wordt doorlopend geactualiseerd en aangevuld. ln het vervolg van deze paragraaf wordt
steeds uitgegaan van de meest actuele vastgestelde POL aanvulling. De diverse POL aanvullingen
worden periodiek verwerkt in de perspectieven kaart. Binnen Limburg maakt de provincie allereerst
onderscheid tussen bebouwd gebied en landelijk gebied. Dit onderscheid hangt samen met de



Bestemmingsplan " Bussereindseweg   81   -2, Eeese/" Gemeente Beesel


                                                                                                        I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre> ambities gericht op enerzijds vitale en sterke steden, leefbaarheid van kernen en bereikbaarheid van
 voorzieningen in zijn algemeenheid, en anderzijds het behoud van een goede landbouwstructuur,
 veerkrachtige watersystemen en robuuste natuurnetwerken.

                                                                        tlesèridá.. . :.            '   .



                                                                         Landelijk gebied

                                                                        Ë        eoucgr*ne natuurzone
                                                                                 Zlvergroene natuurzone

                                                                        f        aron"grene landschapszone
                                                                                 Buítengebied
                                                                        Bebouwd gebied

                                                                        ffi      st"ortilt *nt   rt
                                                                        f        B"dn'lu.nt rruin

                                                                        f        overtguebouwdgebied




          3, POL kaaft1, zonering Limburg

Het plangebied is niet gelegen binnen de 'Goudgroene natuurzone'. De goudgroene natuurzone
vormt het Limburgse deel van het Nationale Natuurnetwerk, waaronder ook de Natura 2OO0-gebieden
vallen. Binnen de goudgroene zone streeft de provincie naar behoud en beheer van de reeds
aanwezige natuur, en de ontwikkeling van nieuwe natuur.

Het projectgebied is op grond van het Provinciaal Omgevingsplan Limburg aangeduid als Landelijk
gebied en Buítengebied.

Landelijk gebied
Dit is het gebied buiten de steden, plattelandskernen en bedrijventerreinen. De contramal dus van het
bestaand bebouwd gebied. Een rijk geschakeerd gebied bestaande uit rivier- en beekdalen, hellingen,
landbouwgronden, glastuinbouw, bos- en natuurgebieden, delfstofwinningen, solitaire woningen en
bedrijfsgebouwen, linten en clusters van bebouwing, verblijfsrecreatieve terreinen e.d. en doorsneden
met allerlei vormen van infrastructuur. Het landelijk gebied wordt op hoofdlijnen en indicatief
onderverdeeld in 4 zones: goudgroene natuurzones, zilvergroene natuurzones, bronsgroene
landschapszone en buitengebied.

Buitengebied
Deze zone omvat een breed scala aan gebieden variërend van landbouwgebieden in algemene zin,
glastuinbouwgebieden, ontwikkelingsgebieden intensieve veehouderij, verblijfsrecreatieve terreinen,
stadsrandzones tot linten en cluster van bebouwing. De betekenis en begrenzing van het (bestaand)
bebouwd gebied De grens tussen het bestaand bebouwd gebied en het landelijk gebied is een
belangrijke grens, onlosmakelijk onderdeel van de ladder van duurzame verstedelijking, één van de
Limburgse principes. Vanwege het belang dat de provincie hecht aan een optimaal gebruik van het



Beste mmingsplan'Eusserelndse weg 81   -2, Beesel" Gemeente Beeset


                                                                                                             I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>(bestaand) bebouwd gebied, nemen de provincie in het POL een (indicatief) kaartbeeld daarvan op,
onderverdeeld in stedelijk centrum, bedrijventerrein en overig bebouwt gebied. Het gaat om de
weergave van de feitelijke situatie: geplande en beoogde uitbreidingen in uitleglocaties maken er
geen deel van uit, meestal vallen die onder het buitengebied. Het is zeker geen visiekaart, die wordt
door en met de drie regio's gemaakt in de trajecten van regionale visievorming, resulterend in
bestuursovereenkomsten De precieze begrenzing van het (bestaand) bebouwd gebied gebeurt op
gemeentelijk niveau. De regionale visies en afspraken hieden daarbij een belangrijk kader om
uitspraken te doen over de zonering en daaraan gekoppelde principes. Die regionale visies krijgen
vertaling in gemeentelijke structuurvisies en bestemmingsplannen. Gemeenten kunnen ervoor kiezen
om gebruik te maken van in het verleden gehanteerde begrenzingen zoals rode contouren.

Toetsing
De oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel'wordt
hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen. Het initiatief past binnen de beleidsdoelen van
de provincie.


        3.2.2    Provinciale omgevingsverordening "hoofdstuk ruimte"
Op 12 december 2014 is de Omgevingsverordening Limburg in werking getreden. ln deze
verordening is het provinciaal beleid nader uitgewerkt in regelgeving. Het hoofdstuk Ruimte van de
Omgevingsverordening Limburg 20'14 is gebaseerd op artikel 4.1 van de Wet ruimtelijke ordening
(Wro). ln het hoofdstuk Ruimte van de Omgevingsverordening 2014 ziin voor een beperkt aantal
onderdelen van het POL-beleid regels opgenomen. ln het POL 2014 is een toelichting gegeven op de
gemaakte keuzes voor de onderwerpen die in dit hoofdstuk zijn opgenomen.
Daarnaast zijn regelingen opgenomen die naar de mening van het Rijk door de Provincies nader
moeten, dan wel kunnen worden uitgewerkt in een provinciale ruimteverordening.

De ruimteverordening richt zich tot de gemeentebesturen. De instructies die in dit hoofdstuk staan
moeten door de gemeentebesturen in acht worden genomen bij het opstellen van
bestemmingsplannen en beheersverordeningen en bij het verlenen van omgevingsvergunningen. De
ruimteverordening heeft dus geen rechtstreekse werking naar burgers en bedrijven, zoals dat voor de
meeste andere hoofdstukken van de Omgevingsverordening 2014 wel het geval is. Omdat het
hoofdstuk ruimte geen rechtstreekse doorwerking heeft is dit opgenomen onder het provinciaal beleid,
zie paragraaf 3.2.2.

                                                                            Bcringwrije zone Roerdalslenk

                                                                            Beringsvrije zone Roerdalslenk

                                                                            Boringsvrije zone Roerdalslenk

                                                                            Boringsvrije zane Roerdalslenk

                                                                            Bori ngsl'rije zone Venloschol


                                                                       )rQr Grondwaterbex
                                                                      F:ï   stilteoebieden

                                                                       !    Waterwingebieden

                                                          Locatie




Beste mmingsplan'Eusseretndseweg 81 -2, Beese/" Gemeente Bee sel


                                                                                                             10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>  afbeelding 4, uitsnede provinciale omgevingsverordening met aandachtsgebieden.

  De volgende onderdelen uit het hoofdstuk Ruimte van de provinciale omgevingsverordening zijn van
  belang voor de gevraagde ontwikkeling;
      .   Duurzame verstedelijking, zie 9.2.2.1.
      .   Glastuinbouw, zie 3.2.2.2.

 3.2.2.1     Lader voor duurzame verstedelijking
 Overheden dienen nieuwe stedelijke ontwikkelingen te motiveren met drie opeenvolgende stappen.
 De stappen bewerkstelligen dat de wens om een nieuwe stedelijk ontwikkeling mogàtijt te maken,
 nadrukkelijk wordt gemotiveerd en afgewogen met oog voor de ruimtevraag, Oe UeécÈit<Uare ruimte
 en de ontwikkeling van de omgeving waarin dit gebied ligt. De motivering is, afhankelijk van de
 locatie, in drie treden opgebouwd:
 - Trede 1: bepalen regionale vraag: is er een regionale behoefte?
 - Trede 2: is (een deel van) de regionale behoefte op te vangen in bestaand stedelijk gebied? (indien
 het antwoord op deze vraag positief is en geen sprake is van ontwikkelingen buiten bèstaand stedelijk
 gebied, is de motivering afgerond);
 - Trede 3: zo nee, zoek een locatie die multimodaal ontsloten kan worden voor de (resterende)
 regionale behoefte.

 De ladder van duurzame verstedelijking is van toepassing op nieuwe ontwikkelingen. De onderhavige
 projectlocatie is gelegen binnen het buitengebied van de gemeente Beesel. fr viÁdt geen sprake
 plaats van een toevoeging van een woning. De oude planologische situatie van vóór het
 bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel'wordt hersteld zonder inhoudelijke planologische
 wijzigingen. Een toetsing aan de ladder van duurzame verstedelijking is derhalve niet aan dé orde.

 3.2.2.2 Glastuinbouw
Voor de glastuinbouw streeft de provincie naar een verdergaande concentratie en clustering na, door
nieuwvestiging enkel toe te staan in de ontwikkelingsgebieden glastuinbouw. Tevens voorziet een
ruimtelijk plan niet in de vergroting van een bouwvlak van een glastuinbouwbedrijf in een op de
kaarten behorende bij deze verordening als Goudgroene natuurzone of Zilvergroene natuurzone
aangewezen gebied.

In het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81 , Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen. Hêt initiatief
past binnen de beleidsdoelen van de provincie.


3.3       Gemeentelijk beleid

           3.3.í   ToekomstvisieBeesel2030
ln de toekomstvisie komen vijf strategische gebieden voor, centraal vormgegeven in het centrale
thema: Beesel pakt de toekomst.
De vijf beschreven strategische gebieden zijn:
    1. levende gemeenschap;
     2.  ideale en onderscheidende woongemeente;
     3.  duurzame woon- en werkgemeente;
     4.  gemeente samen met de inwoners;
     5.  samenwerkende gemeente.

De oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel'wordt
hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen.




Bestemmingsplan " Bussereindseweg   B1   -2, Beesel" GemeenÍe geese/


                                                                                                       11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>        3.3.2    Structuurvisie Beesel
ln2011is de Structuurvisie Beesel vastgesteld. De structuurvisie geeft een strategische en duurzame
ruimtelijke visie op de ontwikkeling van het hele grondgebied van de gemeente Beesel voor de
komenáe 20 jaar. De gemeente geeft hierin niet alleen aan wat ontwikkeld gaat worden, maar ook
hoe dit ontwifleld gaal worden. De structuurvisie vormt het toetsingskader voor de beoordeling van
nieuwe plannen en initiatieven.

Op de structuurvisiekaart heeft de locatie de aanduiding agrarisch gebied / openheid behouden. Het
beleid van de gemeente Beesel is terughoudend met betrekking tot initiatieven welke vrije doorzichten
op 't Hasselt wegnemen.

De kernkwaliteiten van het buitengebied, waar deze libatie binnen valt zijn beschreven als:
    .  De Maas als de as van rivier gebonden natuur in een rivierdal met karakteristieke
       landschappelijke waarden en als belangr'rjke route voor goederentransport en toeristische
       toervaart.
    .  Landbouw en natuur als dragers van een vitaal landelijk gebied'
    .  Een aantrekkelijk landschap voor recreatie en toerisme (rust, ruimte, natuur en
       cultuurhistorie).
    '  Cultuurhistorische elementen, zoals de Beltmolen, Nieuwenbroeck, historisch waardevolle
       boerderijen, de historische bebouwingsstructuur van Rijkel en Ronckenstein.
    .  Archeologische vindplaatsen en monumenten'

ln het streefbeeld vormt het buitengebied een groene buffer tussen de stedelijke gebieden van
Roermond en Venlo.

De locatie valt verder binnen de aanduiding kernrandzone op de kaart zonering ruimtelijke
ontwikkelingen in buitengebied. Bebouwingsclusters, bebouwingslinten en enkele gebieden die tegen
de kern liggèn en een overgangsgebied vormen naar het buitengebied zijn aangeduid met
kernrandióne. ln het algemeen zijn bebouwde ontwikkelingen niet per definitie uitgesloten in
kernrandzones, maar dàar wordt zeer terughoudend mee omgegaan. ln feite zal voor iedere
aanvraag een afweging worden gemaakt of inpassing van een nieuwe functie mogelijk en wenselijk is.




 Bestemmingsptan' Bussereindseweg I 1'2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                    12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>                       ffi{Ê4Fl

 f s,*-                fi-r-                  ii**
                                               il**-
                                                                 1,1r-c   llas
                                                                           j1*;
 -I                    J**
                          J*.                 ffia*
                                                                 !t-Ë
                                                                 ,-El*    -14*w
  fi                   l'4t'F,|a                                 :i8lp    C2-
 J                                                               '6la     iFl*
                       ::{ t
                                              I                           3{J*s
                      4-r
                                              :J                          .*-
 ffi                  Jle*                    'JË                          3j*
 .
 g
                      I tr-Gr
                      :3s                     ffi***
 'lr-.p               Jnlr*
                       .-.-l   *r
afbeelding 5, u itsnede structuu.isiekaaft Beesel




Bestemmingspl an Ttussere,ndseweg     81   -2, Eeesel" Gemeente Beesel


                                                                                  13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>                                                Locatie
                                                                             trei tdr


                                                                             Itt b*-
                                                                               sË *3#
                                                                             -   r-iFila
                                                                             ,J *Ëry.r
                                                                             *   .*Ê-ó!Ft

                                                                             I
afbeelding 6, uitsnede zonering ruimtelijke ontwikkelingen in buitengebied

ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen. Daardoor vindt
er geen verstoring plaats van het voorliggende perceel. Het initiatief past binnen de structuurvisie. Er
wordt geen verdere kwaliteitsbijdrage uitgevoerd.


         3.3.3      Notaarcheologiebeleid
De gemeente Beesel heeft een indicatieve kaart archeologische waarden vastgesteld welke vertaald
is in het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente. Toetsing hieraan heeft plaatsgevonden in
paragraaf 4.4.




Beste mmingsplan'Busserelndseweg 81 -2, Beesel" Gemeente Beesel



                                                                                                      14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>4 Randvoorwaarden                                 / Onderzoeken
4.1 Milieu
         4.1.1    Bodem en grondwater
De Wet bodembescherming is op 3 juli 1986 inwerking getreden en bevat het wettelijk kader voor het
bodembeleid. Op 1 januari 2006 is de Wet Bodembescherming gewijzigd (artikel 46 Besluit Íinanciële
bepalingen bodemsanering). De grote hoeveelheid verontreinigde locaties maakte dit noodzakelijk.
Met de voortzetting van het toenmalige beleid zou het nog zeker honderd jaar duren voordat de
Nederlandse bodem 'schoon' is. De nieuwe regels moeten er voor zorgen dat de
bodemverontreinigingsproblematiek in circa vijfentwintig jaar wordt beheerst. Dit door
bodemsaneringen beter aan te laten sluiten bij de maatschappelijke dynamiek. Het doel is zo te
komen tot een effectiever bodembeleid.

ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen en blijft de
feitelijke situatie van de grond gehandhaafd. ln het voorliggende geval kan gesteld worden dat er
geen gevolgen zijn.


         4.1.2   Luchtlarvaliteit
 De Eerste Kamer heeft op 9 oktober 2007 het wetsvoorstel voor de wijziging van de 'Wet
milieubeheer' goedgekeurd (Stb. 2007,414). Met name hoofdstuk 5 titel 2 uit genoemde wet is
veranderd. Omdat titel 2 handelt over luchtkwaliteit staat de nieuwe titel 2 bekend als de Wet
luchtkwaliteit'. Deze wet is op 15 november 2007 (Stb. 2007, 434) in werking getreden en vervangt
het 'Besluit luchtkwaliteit 2005'. De wet is één van de maatregelen die de overheid heeft getroffen om:
    .    negatieve effecten op de volksgezondheid als gevolg van te hoge niveaus van
         luchtverontreiniging aan te pakken
    .    mogelUkheden voor ruimtelijke ontwikkeling te creëren ondanks de overschrijdingen van de
         Europese grenswaarden voor luchtkwaliteit
De 'Wet luchtkwaliteit' voorziet onder meer in een gebiedsgerichte aanpak van de luchtkwaliteit via
het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). De programma-aanpak zorgt voor een
flexibele koppeling tussen ruimtelijke activiteiten en milieugevolgen. Van bepaalde projecten met
getalsmatige grenzen is vastgesteld dat deze 'niet in betekenende mate' (NIBM) bijdragen aan de
luchtverontreiniging. Deze mogen zonder toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit uitgevoerd
worden. Een project draagt 'niet in betekende mate' bij aan de luchtverontreiniging als de 3% grens
niet wordt overschreden. 3 o/o is gedefinieerd als 3 % van de grenswaarde voor de jaargemiddelde
concentratievanfijnstof (PMro)of stikstofdioxide(NOz). Ditkomtovereen met1,2 microgram/m3voor
zowel PMro als NOz. Het NSL is per 1 augustus 2009 in werking getreden. De voorlopig looptijd is in
2014 verlengd tot en met 31 december 2016. De reikwijdte en werking van het NSL verandert
daardoor niet. Sinds 1 januari 2015 is het verplicht plannen en projecten ook te toetsen aan de
normen voor fijn stof PM2,5.

Bij de beoordeling van de invloed van een initiatief op de luchtkwaliteit dient de gevraagde
ontwikkeling getoetst te worden aan de grenswaarden uit de Wet milieubeheer. Dit staat in artikel 5.16
van de Wet milieubeheer. Een vergunning kan in principe verleend worden indien er geen
overschrijding van de grenswaarden plaatsvindt. ls er toch sprake van een overschrijding, dan kan de
vergunning alleen verleend worden indien de luchtkwaliteit door het project niet of niet in betekenende
mate verslechterd.

Wanneer een uitbreiding 'niet in betekenende mate' bijdraagt aan de concentratie fijn stof kan een
vergunning verleend worden. Voor íijn stof houdt dit in een toename van 1,2 microgram (3% van de
grenswaarde) op het beoordelingspunt. Met behulp van lSL3a kan berekend worden of de bijdrage
NIBM is. ln de Handreiking fijn stof en veehouderijen zijn daarnaast vuistregels te vinden. Als uit de
vuistregels blijkt dat een bijdrage NIBM is, hoeft niet meer gerekend te worden met lSL3a.



Bestemmingsplan'Eussererndseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>De luchtkwaliteit wordt alleen beoordeeld op plaatsen waar significante blootstelling aan mensen
plaatsvindt. Een plaats met significante blootstelling kan bijvoorbeeld een woning, school of
sporttêrrêin zijn.

ln de tabel kan bij de betreffende afstand de hoeveelheid emissie worden afgelezen waarmee een
veehoucierij nog kan uitbreiejen om niet in betekenende maie bij ie dragen. De getallen in de tabel zijn
worst - case genomen inclusief een veiligheidsmarge.

Sinds 1 januari 2015 is het verplicht plannen en projecten ook te toetsen aan de normen voor
fijn stof PM2,5. De emissiefactoren van PM2,5 voor varkenshouderijen en stalsystemen zijn nog niet
bekend. Omdat PM2,5 onderdeeluitmaakt van PM10 kan op basis van de PM10 concentraties een
inschatting worden gegeven van de PM2,5 concentraties. Gezien de bijdrage van het initiatief aan
PM10 en de conclusie dat grenswaarden voor PM10 nu en in de toekomstige situatie niet zullen
worden overschreden verwacht initiatiefnemer dat PM2,5 grenswaarden niet zullen worden
overschreden.

Deze AMvB legt vast, wanneer een project niet in betekenende mate (NIBM) bijdraagt aan de
concentratie van een bepaalde stof. De achtergrond van het beginsel 'Niet in betekende mate' is dat
de gevolgen van een ontwikkeling voor de luchtkwaliteit in een aantal gevallen (beschreven in de
ministeriële Regeling NIBM) worden tenietgedaan door de ontwikkeling van bijvoorbeeld schonere
motoren in het gehele land.

Voor wonin                 de vol             lsm                  n:
                              minimaal 1 ontsluitinosweo            minimaal 2 ontsluitinosweqen
                              30Á-oreng                             3%-oÍens
 Woninoen (maximaal)          1.500                                 3.000

De NIBM-grens voor woningbouwlocaties houdt in dat met de bouw tot maximaal 1.500 woningen
beneden het criterium van 3Yo gebleven wordt. Als gevolg het voorliggende bestemmingsplan vindt
geen wijziging plaats en wordt derhalve onder het 3% criterium gebleven. Het planvoornemen draagt
'niet in betekenende mate' bij aan de concentratie fijn stof.

ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen. Het initiatief is
niet van invloed op de luchtkwaliteit.
Gezien het bovenstaande kan worden geconcludeerd worden dat het aspect luchtkwaliteit geen
belemmering vormt voor de vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan.


         4.1.3    Geluid
De Wet geluidhinder dateert van 16 februari 1979. De Wgh bevat een uitgebreid stelsel van
bepalingen ter voorkoming en bestrijding van geluidshinder door onder meer industrie, wegverkeer en
spoorwegverkeer.
De normstelling op woningen is geregeld in de Wet milieubeheer (Wm) en de Wet ruimtelijke ordening
(Wro). De wetten richtten zich vooral op de bescherming van de burger in zijn woonomgeving en
bevat bijvoorbeeld normen voor de maximale geluidsbelasting op de gevel van een huis, zie
paragraaÍ 4.1.3.

De geluidbelasting van de aangevraagde activiteiten op woningen in de omgeving is beoordeeld met
behulp van de Handreiking industrielawaai en vergunningverlening (Handreiking), uitgebracht door
het voormalige ministerie van VROM. De Handreiking beveelt aan om bij vergunningaanvragen voor
een bestaande inrichting de richtwaarden voor woonomgevingen opnieuw te toetsen. Deze
richtwaarden zijn opgenomen in tabel 4 van de Handreiking:

 aard van de woonomqevinq                aanbevolen richtwaarden in dB(A)
                                         daq (7-19 uur) avond (19-23 uur)          nacht (23-7 uur)



Bestemmingsplan' Bussererndseweg I 1 -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                      16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>  landeliike omqevinq                           40                    35      30
  rustiqe woonwiik, weinig verkeer              45                    40      35
  woonwiik in de stad                           50                    45      40
            7,   richtwaarden voor woonomgevingen

De omgeving van de inrichting kan op basis van de Handreiking worden getypeerd als landelijke
omgeving (rustig buitengebied met veel weilanden, verspreid liggende bebouwing en bosgebied).

 De bedrijfswoning is reeds een geluidgevoelig object.

ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen. Het initiatief is
niet van invloed op het aspect geluid.
Gezien het bovenstaande kan worden geconcludeerd worden dat het aspect geluid geen
belemmering vormt voor de vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan.


4.2      Externe veiligheid

          4.2.1       Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (BEVI).
Het Besluit externe veiligheid inrichtingen (BEVI) is in 2004 in werking getreden. Hiermee zijn de
risiconormen voor externe veiligheid met betrekking tot bedrijven met gevaarlijke stoffen wettelijk
vastgelegd. ln 2004 is ook de Regeling Externe Veiligheid lnrichtingen (REVI) in werking getreden.
Deze regeling strekt tot uitvoering van het BEVI.
Het BEVI heeft als doel zowel individuele als groepen burgers een minimum beschermingsniveau te
garanderen tegen een ongeval met gevaarlijke stoffen.

Het Bevi is van toepassing op Wm-vergunningplichtige risicovolle inrichtingen en/of nabijgelegen
beperkt kwetsbare en kwetsbare objecten. Het bedrijf van de initiatiefnemer is een inrichting die niet
onder de definitie van risicovolle inrichting (ex artikel 2 Bevi) valt.




                                                                         *,
                                                                      s{J
                                                                     Í'
                                                                     G

                                                                 {J
                                                                :t

                                                                                   ET LPG
                                                                                   Ht opstas
                                                                                   El Ammoniak
                                     Locatie                                       El Enrplacement
                                                                                   Mt vervoer
                                                                                   E* vuunrverk
                                                                                   E* Nucleair
                                                                                   E: Defensie
                                                                                   El cveriE
                                                                                   EIsnza
                                                                                     I
                                                                                   pTerreingrens
                                                                                     q
afbeelding 8, Bron;




Bestemmingsplan'Bussere,ndseweg       81   -2, Eeesel" Gemeente Beesel



                                                                                                     17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>Volgens de Risicokaart van Nederland liggen er in de directe omgeving geen inrichtingen die onder
het Bevi vallen.
lnrichtingen die niet vallen onder artikel 4 vrlfde lid sub b van het Besluit Externe Veiligheid
lnrichtingen (BEVI), moeten een kwantitatieve risicoanalyse uitvoeren.

Gevaarlijke stoffen:
Binnen de inrichting worden geen gevaarlijke stoffen opgeslagen. De gevraagde ontwikkeling heeft
geen invloed op de externe veiligheid.

4.2.1.1      Plaatsgebondenrisico
Men kan de kans berekenen, dat zich op een bepaalde plaats over een periode van één jaar een
dodelijk ongeluk voordoet, als direct gevolg van een incident op een bedrijf indien zich op die plaats
iemand bevindt. Hierbij is het niet van belang of op die plaats daadwerkelijk een persoon aanwezig is.
Concreet: de kans dat een denkbeeldig persoon, die zich een jaar lang permanent op de betreffende
plek bevindt (de plek waarvoor het risico is uitgerekend), dodelijk verongelukt door een bedrijÍs- of
transportongeval. Dit risico, wordt het plaatsgebonden risico genoemd.

De locatie is niet gelegen binnen een plaatsgebonden risicocontour
4.2.1.2 Groepsrisico:
Bij het berekenen van het risico is het - in plaats van uit te gaan van een denkbeeldig persoon - ook
mogelijk om te kijken naar de werkelijk aanwezige bevolking en de verspreiding van die bevolking
rondom een bedrijf. Bepaald wordt dan hoe groot de kans is op één, tien of meer slachtoffers tegelijk
onder die bevolking. Deze kans op een ramp van een bepaalde omvang heet het groepsrisico. Welke
kans acceptabel geacht wordt, is onder andere afhankelijk van de omvang van de ramp en de mate
waarin hulpverleners op de bestrijding ervan zijn voorbereid.

Op de locatie worden geen activiteiten verricht die een toename van groepsrisico met zich
meebrengen.


        4.2.2    Besluit externe veiligheid transportroutes (BEVT)
De staatssecretaris van lnfrastructuur en Milieu, heeft op 19 maart 2014, de regeling gepubliceerd
over de vaststelling van de ligging van de risicoplafonds langs transportroutes en regels voor
ruimtelijke ontwikkelingen langs transportroutes in verband met externe veiligheid (Regeling basisnet)

Om duidelijkheid te verschaffen in de risico's van het vervoer van gevaarlijke stoffen is het Basisnet
ontwikkeld. Het Basisnet geeft de verhouding aan tussen ruimtelijke ordening en de risico's van het
vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, vaarwegen en spoorwegen. Zo wordt beschreven welke
ruimtelijke ontwikkelingen al dan niet zijn toegestaan in het gebied tot 200 meter vanaf de
inÍrastructuur. Het Basisnet beperkt zich tot de rijksinfrastructuur.

Het plangebied ligt in de nabijheid van een transportroute die is opgenomen in het basisnet. Het
betreft een buisleiding en de snelweg A73. ln het voorliggende geval wordt een feitelijke situatie
hersteld. Deze heeft geen invloed op het plaatsgebonden- en of het groepsrisico.


4.3   Waterparagraaf
Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. Een achttal wetten is samengevoegd tot
één wet, de Waterwet. De Waterwet regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater, en
verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en ruimtelijke ordening. Daarnaast levert de
Wateruvet een flinke bijdrage aan de vermindering van regels, vergunningenstelsels en
administratieve lasten. De provincie Limburg heeft die beleid vertaalt in het provinciaal waterplan.




Bestemmingsplan Eussereindseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                         18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>         4.3.1    ProvinciaalWaterplanLimburg
Op 20 november 2009 heeft provinciale staten het Provinciaal Waterplan Limburg vastgesteld. Dit
plan is een actualisatie van het waterbeleid uit het PO12006.

Het Provinciaal Waterplan 2010-2015 heeft de status van een regionaal waterplan, zoals omschreven
in de Waterwet én een op zichzelf staande structuurvisie op grond van de nieuwe Wet ruimtelijke
ordening. Het plan bevat specifieke ambities en beleidsregels gericht op de doorwerking en uitvoering
van waterbeleid.

Het waterbeleid in het Provinciaal Waterplan 2010-2015 omvat de strategische hoofdlijnen voor het
provinciale waterhuishoudkundig beleid. De operationele uitwerking vindt plaats via POL-aanvullingen
en beleidsregels, die bij de verschillende hoofdstukken genoemd zijn. Samen met deze uitwerkingen
vormt het waterbeleid in het Provinciaal Waterplan2O10-2015 het nieuwe provinciale
waterhuishoudingsplan.

Water en ruimtelijke ordening
Op grond van de Waterwet legt de provincie Limburg de belangrijkste functies van de
oppervlaktewatersystemen vast. Zij onderscheidt hoofd- en nevenfuncties, waarbij in geval van
functiecombinaties de eisen die aan het watersysteem vanuit de hoofdfunctie gesteld worden
bepalend zijn en de eisen vanuit overige functies ondergeschikt. Als hoofdfuncties onderscheidt de
provincie Limburg de ecologische en mensgerichte functies: de specifiek en algemeen ecologische
functie (SEF resp. AEF) en de functies drinkwaterwinning en agrarisch water.

Naast regelgeving hanteert de provincie een ontwikkelingsgerichte strategie. Het ordenend principe
van water vormt daarbij een essentiële bouwsteen voor het provinciale omgevingsbeleid. Zo is de
positionering, de huidige en potentiële ecologische kwaliteit, de kwetsbaarheid en
herstelmogelijkheden van, maar ook de veiligheid vanuit de watersystemen voor haar een belangrijk
uitgangspunt en stimuleert ze de kansen die water biedt om de kwaliteit van de leefomgeving te
vergroten. De watertoets gebruikt ze hierbij als afiruegingskader bij ruimtelijke ingrepen. Modern
waterbeheer volgt daarmee niet langer uitsluitend mensgerichte functies en grondgebruik; kennis over
watersystemen en de wateropgaven worden zo mede sturend voor ruimtelijke ontwikkelingen.

Conform het stroomschema van het waterschap is voor de beoogde planwijziging een "Watertoets"
uitgevoerd.


        4.3.2    WateÉoets
Sinds 1 november 2003 zijn overheden wettelijk verplicht om de watertoetsprocedure toe te passen
bij het opstellen van ruimtelijke plannen en besluiten. De watertoets is een instrument waarmee
waterhuishoudkundige belangen expliciet en op evenwichtige wijze worden meegewogen in de
belangenafweging. Het is niet een toets achteraf, maar een proces dat de initiatiefnemer van een
ruimtelijk plan en de waterbeheerder zo vroeg mogelijk met elkaar in gesprek brengt. Alle ruimtelijke
plannen die van invloed kunnen zijn op de waterhuishouding worden voor advies voorgelegd aan de
waterbeheerders. De inzet daarbij is om in elk afzonderlijk plan met maatwerk het reeds bestaande
waterhuishoudkundige en ruimtelijke beleid goed toe te passen en uit te voeren. De
waterhuishoudkundige aspecten die in de watertoetsprocedure worden betrokken zijn de veiligheid,
wateroverlast, watervoorziening, verdroging en riolering. Er wordt aandacht besteed aan zowel
grondwater als oppervlaktewater en aan zowel waterkwaliteit als waterkwantiteit. Het
watertoetsproces loopt van de locatiekeuze tot en met de inrichting en is van toepassing zowel in de
stad als in landelijk gebied.

De watertoetsprocedure is verplicht voor alle bestemmingsplannen en projectafwijkingsbesluiten,
inclusief uitwerkings- en wijzigingsplannen (zie het Besluit ruimtelijke ordening artikel 3.1.1). Voor
plannen waarbij door de aard of omvang van het plan geen gevolgen voor de waterhuishouding te
venvachten zijn, hoeft geen (pre)wateradvies te worden aangevraagd bij het watertoetsloket en
bepaalt de gemeente zelÍ aan welke waterhuishoudkundige randvoonvaarden het plan moet voldoen



Bestemmingsplan'Eussererndseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                     19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen. Het initiatief is
niet van invloed op het aspect water, omdat de feitelijke situatie gehandhaafd blijft qua oppervlak.


4.4     Cultuurhistorie en Archeologie

         4.4.1   Cultuur Historische Waarden
De inventarisatie gegevens van de Cultuur Historische Waardenkaart hebben een informatieve en
signaleringsfunctie, en maken de informatie zichtbaar die momenteel voorhanden is over de
Limburgse cultuurhistorie. Ze vormen zo de startdocumenten om te komen tot een integrale
cultuurhistorische waardenkaart voor de provincie Limburg. Zij kunnen er toe bijdragen om de
cultuurhistorische dimensie te betrekken bij ruimtelijke, toeristische en culturele ontwikkelingen en
voornemens.

De Cultuur Historische Waardenkaart bestaat uit de volgende onderwerpen
    .    Archeologie
    .    Bouwkunde
    r    Historische
                                                                                           t      Kapellèn
                                                                                        Btrlden
                                                                                           Y      Beelden
                                                                                        Kruiren
                                                                                           ï      Kruisen
                                                                                        Molenr

                                                                                           I      Not"n.
                                                                                        Boederiien {Íiik8mnumnten)
                                                                                           a      BoÊrderUêr(Írjksmonumenl}
                                                                                        Kl@EieE
                                                                                           I      Kloasters
                                                                                        Xsst€len €tr    trstËldomíren
                                                                                           O      Kaslelen en kasleêldomeinen
                                                                                        KeÍfetr
                                                                                           I      KeÍken
                                                                                        RÍkrmÍlmtrlen
                                                                                           '      Rijksmónumêntên
                                                                                        MotrumnlËn lnyentsÍirtie Pmiect (MlP)
                                                                                           .      MIP
                                                                                        HiEtoÍirche bu iteoplaat*n

                                                                                         ffi      Historische buitênplaatsen
                                                                                        Eeschetrnde slads en dorprgeÍchten

                                                                                         D        Beschermde stáds en dorpsgêzichlên




         I,                                                  a   and ac ht s pu nt Bouw ku nd e


Zoals uit de voorgaande kaart blijkt, zijn er in of nabij het plangebied geen bouwkundige waarden die
mogelijk negatief beïnvloed kunnen worden door de ontwikkelingen in het plangebied.




Bestemmingsplan'Bussererndseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                                                       20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>                                                                   [ultuurÍandschap lloord en Midden LÍmbu
                                                                    I         Bouwtanu
                                                                    ffi       x*n
                                                                    I         gouwtand, kampen
                                                                    5-1riÍ;   gr.r;.nd,    on    gepereeleerd
                                                                   I Crastand, geperceleerd
                                                                   íH[ ruieuw cuttuurtand 80611 840-1 gg
                                                                                                      1

                                                                   I ruier* cultuurland 1890-1990
                                                                   il Resterend, onontgonnen gÊbiëd
                                                                   f wrtrt




 afbeelding                                          Limburg,                       geograÍie.

 De gronden van het plangebied zijn bekend als bouwland en nieuw cultuurland.



          4.4.2    Archeologischewaarden
Uitgangspunt is het archeologisch erfgoed in situ (op de oorspronkelijke vindplaats) te beschermen.
Op Europees niveau is daarvoor door het Rijk het Verdrag van Malta ondertekend en zijn
verplichtingen aangegaan. Voor archeologisch waardevolle terreinen, zoals aangegeven op de
Archeologische monumentenkaart Limburg en voor gebieden met een (middel)hógé
venvachtingswaarde voor archeologisch erfgoed, moeten bij voorgenomen ruimtelijke activiteiten de
archeologische waarden door middel van vooronderzoek in kaart worden gebracht.

De gegevens over de archeologie zijn onderverdeeld in:
     r    Archeologischemonumenten
          Deze bevatten de rijksmonumenten en de te beschermen archeologische monumenten en
          terreinen, die van hoge archeologische waarde of betekenis zijn.
     .    Grens Via Belgica
          Deze grens geeft globaal de breedte aan waar het tracé van deze Romeinse weg is
          aangelegd.
     r    Historischedorpskernen
          Dit bevat de beschermende dorpsgezichten en historische buitenplaatsen.
     .   IKAW (indicatieve archeologische waarden).
         Deze zogenaamde archeologische venrvachtingskaart geeft een gebiedsindeling in drie
         categorieën, op basis van de venivachting van archeologische vondsten (gebieden met een
         lage, midden, danwel een hoge archeologische verwachting).

Relevant toetsingskader
De Monumentenwet regelt de bescherming van archeologisch erfgoed in de bodem, de inpassing
ervan in de ruimtelijke ontwikkeling en de financiering van opgravingen: 'de verstoorder betaalt'.
Voor gebieden waar archeologische waarden voorkomen of waar reële verwachtingen bestaan dat ter
plaatse archeologische waarden aanwezig zijn, dient door de initiatiefnemer voorafgaand aan


Bestemmingsplan'Bussereindseweg I 1 -2, Beese/,, Gemeente Beeset



                                                                                                                21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>bodemingrepen archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd. De uitkomsten van het archeologisch
onderzoek dienen vervolgens volwaardig in de belangenafweging te worden betrokken. Het
belangrijkste doel is de béscherming van het archeologische in de bodem (in situ) omdat de bodem
doorgáans de beste garantie biedt voor een goede conservering. Er wordt uitgegaan van het
basiJprincipe 'de veritoorder betaalt' voor het opgraven en het documenteren van de aangetroffen
waarden als behoud in de bodem niet tot de mogelijkheden behoort.

Archeologie beleid gemeente Beesel
De                                heeft een                                     advieskaart:




           il



                 ó&


     Gemeenle Beesel
     lrdicatierre lhart tucfreologi$€$e \Alaarkt {ll{AW
     LogÊnda


     ffi         t**erbrrÈdqs'sí.                                 tf
                                                                  E
                                                                           $k
                                                                           horudgóid

                 -L{Ë lrdlcalG r-rdqut     tcda

                11   , Bron; indicatieve kaart                   waarden            gemeente Beesel

Volgens de indicatieve kaart archeologische waarden van de gemeente Beesel valt het plangebied
binÀen het gebied "hoge indicatieve archeologische waarde". Deze waarde is opgenomen in het
vigerend bestemmingsPlan.

Ter plaatse van de aanduiding 'hoge archeologische verwachtingswaarde'zijn bodemingrepen dieper
dan 0,40 meter beneden maaiveld uitsluitend toegestaan:


      1.        indien het te verstoren gebied kleiner is dan 500 m2 en
      2.        niet ligt binnen een straal van 50 meter van AMKterreinen of een terrein met hoge of zeer
                hoge archeologische waarden en/of van vindplaatsen zoals aangegeven in Archis;


 Bestemmingsplan'Eusseretndseweg                 81   -2, Beesel" GemeenÍe Beese/


                                                                                                            22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>     3.   het bevoegd gezag de gronden door het nemen van een selectiebesluit heeft vrijgegeven
          voor de gevraagde activiteit op basis van archeologisch onderzoek;

Het te verstoren gebied is kleiner dan 500 m2 en ligt niet binnen 50 meter van AMK-terreinen en/of
van vindplaatsen zoals aangegeven in Archis.

Gonclusie
Gezien het bovenstaande kan worden geconcludeerd dat de cultuurhistorische- en archeologische
waarden van het gebied niet worden aangetast. ln het voorliggende geval wordt daarbij de oude
planologische situatie van vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder
inhoudelijke planologische wijzigingen. Het aspect cultuurhistorie en archeologie vormt geen
belemmering voor de vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan. Een archeologisch
onderzoek is om die reden niet benodigd.


4.5     Natuururaarden en landschapswaarden

          4.5.1   Gebiedsbescherming

Natu urbescherm in gswet
Door uitvoering van de voorgenomen maatregelen gaat geen oppervlakte aan Natura 2000-gebied of
Beschermd Natuurmonument verloren. Gelet op de ruime afstand (meer dan 4 kilometer) van het
plangebied tot de Natura 2O0O-gebieden en Beschermde Natuurmonumenten (meer dan 12
kilometer) zijn effecten in het kader van de externe werking door verstoring (maximaal enkele
honderden meters) en stikstof vanuit het plangebied uit te sluiten.

Beoordeeld moet worden of de uitbreiding en/of wijziging van de inrichting significante gevolgen heeft
voor natuurgebieden die in het kader van de Natuurbeschermingswet beschermd moeten worden.

ln onderstaande afbeelding zijn de meest nabijgelegen gebieden ten opzichte van de inrichting
aangegeven.




Bestemmingsplan'Eussererndseweg I 1 -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                     23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                               1f;t         lr,lirctlr:brock



                                                                                                                                              .t'
                      .i'                                                                                                                *
                                                                                                                                              Locatie


                 ii                                                                                              {ó
                                                                     .i'
                                                                i_
                                                                                                                                                                                         ,',                                   t,r,t,
                                                                                                      irir   l
                                                                                                                                                                                                 ''1o.;,,




                                                                                   ott,...                                                                                                                       .ij\
                              ,ar\
                                                                                                                                                                    m
                            ,i'


                                                                       a,/te;,;.
                                                                                                                 q,1,,.
                                                                                                                                                    ,).,
                                                                                                  f
                                                                                                  't

                                                                                                                                                                                     ,1i\'f
                                                                                                                                                                          is
                                                                   .$l
                                                 '
                                                               +
                                           -11

                                                                               .,{,*''"


                                                                                                                          G c t1 1 t.   i.,    n' bo       t   sl t :\\r' !   I k1   r   n
               L'F                                                                          ,,i          Ht',.
                                     Svr.rlrncrr                                      l,'                    'ttéi!
                                                                gearceerde gebieden zijn niet alleen aangemerw als
maar ook v@r de vogelrichtlijn.

Binnen een straal van 10 kilometer bevinden zich enkele Natura 20O0-gebieden, waarvan het Duitse
Grenspark Maas-Swalm-Nette zich het dichtst bij de locatie bevindt (op circa 2,2 kilometer).

De gevraagde ontwikkeling heeft geen significante negatieve invloed op de beschermde
natuurwaarden van de gebieden. De NB-wet is hiermee geen belemmering voor het initiatief

Op basis van bovenstaande gegevens is te concluderen dat de voorgenomen ontwikkeling geen
negatieve bijdrage heeft op de te beschermen gebieden. De voorgenomen ontwikkeling is
vergunbaar.

Natuurnetwerk Nederland                              (N   NN)
Het planvoornemen leidt niet tot ruimtebeslag in de Zilvergroene en de Bronsgroene landschapszone
De Bronsgroene landschapszone bestaat uit landschappelijk aantrekkelijke gebieden met een
veelheid aan functies. ln deze gebieden is de inzet landschappelijke kernkwaliteiten en monumentaal
erfgoed te koesteren en optimaal te gebruiken. Voor deze categorie geldt alleen een
compensatieplicht als de kernkwaliteiten worden aangetast en of elementen met natuurwaarden.
Wat betreft planologische bescherming, geldt dat de voorgenomen ontwikkelingen plaatsvinden
buiten de begrenzing van Natuurnetwerk Nederland. Er gaan geen ecologisch waardevolle kleine
landschapselementen verloren, er is dan ook geen compensatie nodig. De voorgenomen
ontwikkelingen vinden tevens plaats buiten de begrenzing van weidevogelleefgebied.

Het planvoornemen leidt niet tot negatieve effecten op instandhoudingsdoelstellingen van de Natura
2O00-gebieden en leidt niet tot aantasting van de wezenlijke kenmerken en waarden van gebieden
opgenomen in het Natuurnetwerk Nederland.




Bestemmingsplan "Bussereindseweg                          81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                                                                                                                                                        24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>         4.5.2   Soortenbescherming
De feitelijke situatie blijft gehandhaafd. Er vindt geen ontwikkeling plaats. Het aspect natuurwaarden
en landschapswaarden vormt geen belemmering voor de vaststelling van het voorliggende
bestemmingsplan. Wel zal de zorgplicht in acht genomen worden.


4.6    Landschapsplan
De gemeente Beesel heeft in haar brief "lntrekking omgevingsvergunning Bussereindseweg", welke is
bijgevoegd als bijlage 1 aangegeven bereid te zijn dat de verplichting tot uitvoering van de
'Landschappelijke /stedenbouwkundige inpassing & Kwaliteitsbijdrages bouwplan Bussereindseweg
81, 5954 CH Beesel - PNR 5945CH46' vervalt als onder de gestelde voorwaarden de oude
planologische situatie herstelt wordt via een postzegelplan. Dit plan ligt nu voor. Er is geen
Landschapsplan gemaakt voor het voorliggende initiatief. ln het voorliggende geval wordt enkel de
oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld
zonder inhoudelijke planologische wijzigingen.


4.7    Kabels en leidingen
De Regeling externe veiligheid buisleidingen strekt ertoe om buisleidingen voor het transport van
aardgas en aardolieproducten onder de werking te brengen van het Besluit externe veiligheid
buisleidingen (hierna: Bevb).
De gevolgen van het onder de werking brengen van het Bevb zijn voor buisleidingen voor aardgas en
aardolieproducten voldoende onderzocht. De noodzakelijke uitzonderingen voor deze buisleidingen
op de algemene regels van het Bevb worden ook in deze regeling vastgelegd. Een uniforme
rekenmethodiek wordt voorgeschreven voor het plaatsgebonden risico en het groepsrisico.
De buisleidingen met overige chemische stoffen (zoals etheen, propeen, koolstofdioxide) zullen later
worden aangewezen nadat de rekenmethodiek voor die stoffen is vastgesteld, de consequenties van
aanwijzing voldoende zijn onderzocht en tevens duidelijk is welke eventuele uitzonderingen op het
Bevb nodig zijn.
De verplichting tot het verantwoorden van het groepsrisico bij het vaststellen van
bestemmingsplannen is vereenvoudigd voor situaties waarbij sprake is van een zeer beperkt
groepsrisico of een zeer beperkte toename van het groepsrisico.

ln het plangebied liggen geen kabels of leidingen, die ten behoeve van het gebruik en/of de veiligheid
planologische bescherming behoeven. Wel ligt een kabel (gasleiding) in de directe nabijheid van het
spoor. De eventuele vluchtroute richting het westen via de Bussereindseweg is uitstekend.

ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van vóór het bestemmingsplan
'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische wijzigingen.
Het aspect kabels en leidingen vormt geen belemmering voor de vaststelling van het voorliggende
bestemmingsplan.


4.8    Verkeer en infrastructuur
Het verkeer van en naar het plangebied neemt door de bestemmingswijziging niet toe of af ten
opzichte van de huidige situatie. ln het voorliggende geval wordt de oude planologische situatie van
vóór het bestemmingsplan 'Bussereindseweg 81, Beesel' hersteld zonder inhoudelijke planologische
wijzigingen.

Aangezien de woning aan de Waterloseweg zich buiten de bebouwde kom bevindt zijn 2
parkeerplaatsen benodigd (CROW publicatie 317 Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie). Hiervoor
zijn op het bestaande erf voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.




Bestemmingsplan'Eussererndseweg   81   -2, Beese/" Gemeente Beesel


                                                                                                     25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>5 JURIDISCHE PLANOPZÊT
Dit bestemmingsplan is opgesteld conform de SVBP2O12 alsmede de Wet ruimtelijke ordening (Wro)
en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro).Het bestemmingsplan is vervat in een verbeelding, regels en
een toelichting. De verbeelding is getekend op een bijgewerkte en digitale kadastrale ondergrond,
schaal 1:1.000 waarop de specifieke'bestemmingen zijn weergegeven.

Toelichting op de regels:
Bij het opstellen van de planregels is uitgegaan van het rapport Standaard Vergelijkbare
BestemmingsPlannen 2012 (SVBP 2012) en conform de systematiek van het bestemmingsplan
buitengebied 2010. De regels zijn verdeeld in 4 hoofdstukken, te weten:

 Hoofdstuk I          lnleidende regels met daarin de begrippen en de wijze van meten
 Hoofdstuk 2          Bestemmingsregels. Hierin worden de regels voor de op de verbeelding opgenomen
                      bestemmingen gegeven;
 Hoofdstuk 3          Algemene regels, waaronder zijn opgenomen de anti-dubbeltelbepaling, algemene
                      bouwregels en algemene afwijkings-, wijzigings- en procedureregels;
 Hoofdstuk 4          Overgangs- en slotregels, waarin het overgangsrecht en de slotregel zijn opgenomen

Verbeelding
De analoge verbeelding is getekend op een bijgewerkte en digitale kadastrale ondergrond, schaal
1:2000 alsmede 1:500.




Bestemmingsplan' Eussererndseweg   81   -2, Beese/" Gemeente Beesel


                                                                                                   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>6     UITVOERBAARHEID
6.í     Grondexploitatie en financiële uitvoerbaarheid
Bijde voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel3.1.6 van het Besluit
ruimtelijke ordening (Bro) in de plantoelichting minimaal inzicht te worden gegeven in de economische
uitvoerbaarheid van het plan. Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening is daarbij de
verplichting ontstaan om, indien er sprake is van een ontwikkeling waarvoor de gemeente
redelijkerwijs kosten moet maken, deze kosten op de initiatieÍnemer te verhalen. Voorbeelden hiervan
zijn de aanleg van voorzieningen van openbaar nut en de plankosten. Een en ander dient te worden
vastgelegd in privaatrechtelijke overeenkomsten met iedere grondeigenaar. Als er met een
grondeigenaar geên overeenkomst is gesloten en het kostenverhaal niet anderszins is verzekerd,
dient een exploitatieplan te worden opgesteld welke tegelijkertijd met het bestemmingsplan moet
worden vastgesteld.

De uitvoering van het plan is in particuliere handen. Het project heeft dan ook geen gevolgen voor de
gemeentelijke Íinanciën. Er behoeft geen anterieure overeenkomst op basis van de Wro te worden
afgesloten en geen exploitatieplan te worden vastgesteld.




Bestemmingsplan "Bussereindseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                   29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre> 7 HANDHAVINGSPARAGRAAF
Een bestemmingsplan is voor de gemeente een belangrijk instrument om haar ruimtelijk beleid vorm
te geven. Door middel van een combinatie van positieve bestemmingen en het uitsluiten van
bepaalde activiteiten en functies kan sturing plaatsvinden van gewenste en ongewenste
ontwikkelingen. Een belangrijk aspect hierbij is de handhaving en het toezicht op de naleving van het
bestemmingsplan. Deze handhaving is van cruciaal belang om de in het plan opgenomen ruimtelijke
kwaliteiten ook op langere termijn daadwerkelijk te kunnen vasthouden. Daarnaast is de handhaving
van belang uit een oogpunt van rechtszekerheid: alle bewoners en gebruikers dienen door de
gemeente op eenzelfde wijze daadwerkelijk aan het plan worden gehouden.
ln dit bestemmingsplan is daarom allereerst gestreefd naar een zo groot mogelijke eenvoud van in het
bijzonder de regels.
Hoe groter de eenvoud (en daarmee de toegankelijkheid en leesbaarheid), hoe groter in de praktijk de
mogelijkheden om toe te zien op de naleving van het plan. Hoe minder knellend de regels zijn, hoe
kleiner de kans dat het met de regels wat minder nauw wordt genomen. ln de praktijk worden op de
lange duur immers ook alleen die regels gerespecteerd waarvan door de betrokkenen de noodzaak
en de redelijkheid wordt ingezien.
Om in de toekomst adequaat handhavend te kunnen optreden zijn duidelijke regelingen voor
duidelijke doelen noodzakelijk. De uitgangspunten van het plan moeten op een heldere en goed
traceerbare wijze zijn vertaald in de juridische opzet van het plan. Van elk voorschrift moet het
oorspronkelijke doel traceerbaar zijn.

Door de in dit plan gemaakte keuze voor een systematische planopzet, uitgesplitst naar diverse
aspecten, die corresponderen met de verschillende bestemmingen, kan op eenvoudige wijze de
vertaling van toelichting naar'gemeentelijk beleid' en bebouwing- en gebruiksvoorschriften worden
gevolgd. Het doel van de opgenomen regelingen is steeds duidelijk.

Handhaving binnen het kader van het bestemmingsplan
Na het van kracht worden van deze partiële herziening van het vigerende bestemmingsplan moet
toegezien worden op handhaving van de volgende regelingen:
    .   gebruiksvoorschriften voor gronden en opstallen: opgetreden moet worden tegen strijdig
        gebruik van gronden en opstallen, zoals omschreven in de doeleindenomschrijving en
        gebruiksvoorschriften voor gronden en opstallen;
    .   de bebouwingsvoorschriften: opgetreden moet worden tegen illegale bouwsels, dat wil
        zeggen bouwsels die zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning worden gebouwd
        en afwijken van de bebouwingsregels;
    .   omgevingsvergunningen: opgetreden moet worden tegen werken, geen bouwwerken zijnde,
        en werkzaamheden, die omgevingsvergunning plichtig zijn maar zonder
        om gevingsvergu nning worden uitgevoerd.
    .   de tegenprestatie: Voor de uitbreiding van het bouvwlak is een tegenprestatie van de
        ondernemers vereist. Middels een privaatrechtelijke overeenkomst dient ervoor gezorgd te
        worden dat de ondernemers de verplichting hiertoe nakomen.

De wijze waarop handhavend zal worden opgetreden (via artikel 125 van de Gemeentewet en/of via
afdeling/hoofdstuk 5 van de Algemene wet bestuursrecht) is vastgelegd in het handhavingsbeleid van
de gemeente Beesel. Bij het nemen van handhavingsbesluiten wordt getoetst aan beleidsregels,
zoals de handhavingsnota. Daarnaast is het van belang dat de regelingen uit het bestemmingsplan
bekend zijn bij de bewoners en gebruikers van opstallen en gronden. Ruime publicitaire aandacht in
het kader van vaststelling en goedkeuring en een actieve opstelling bij vragen en opmerkingen van
bewoners en gebruikers dragen daar aan bij.




Bestemmingsplan "Busserelndseweg   81   -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                    31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>I       Procedure
8.1       Procedure
Voordat de wettelijke procedure ten behoeve van de vaststelling van het bestemmingsplan, zoals
omschreven in hoofdstuk 3 van de Wet ruimtelijke ordening kan worden opgestart, wordt eerst het
(voor)ontwerp bestemmingsplan aan diverse instanties toegezonden ten behoeve van overleg ex
artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Deze bepaling schrijft voor dat het bestuursorgaan
dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan daarbij overleg pleegt met de besturen
van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken
zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in
het plan in het geding zijn. Tevens zal voorafgaand aan de publicatie van het
ontwerpbestemmingsplan inspraak op het voorontwerp bestemmingsplan worden verleend.

Na de overlegronde wordt de vaststellingsprocedure zoals omschreven in art. 3.8 van de Wet
ruimtelijke ordening opgestart. Deze procedure kan als volgt worden samengevat: de procedure start
met een openbare kennisgeving van het ontwerp - bestemmingsplan, waarna het ontwerp -
bestemmingsplan wordt gepubliceerd en gedurende een termijn van 6 weken door één ieder
schriftelijk of mondeling zienswijzen over het ontwerp - bestemmingsplan kunnen worden ingebracht.
Na de termijn van de terinzagelegging dient de gemeenteraad binnen 12 weken te beslissen omtrent
de vaststelling van het plan. Na de publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan hebben
belanghebbenden 6 weken de tijd om tegen het plan in beroep te gaan. Het bestemmingsplan treedt
de dag na afloop van de beroepstermijn in werking.




Be   stemmingsplan Eusserelndseweg I 1 -2, Beesel" Gemeente Beesel


                                                                                                    33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>                                                                                €)
                                                                                P
                                                                                o
                                                                                                                                                  ilË
                                                                                                                                                  ffiï        o              ioo
                                                                                (tr
                                                                                                                                                                             Ëo :
                                                                          g;
                                                                          Yo
                                                                          (!C
                                                                                                                                                       .3 o
                                                                                                                                                              t
                                                                                                                                                              =
                                                                                                                                                                             ro
                                                                          6F
                                                                          >t                                                                            lE              r)m
                                                                Ec5
                                                                          AH                                                                            E Ètsz
                                                                .guo
                                                                !+r>                                                                                    lE o
                                                                g'Fg!'
                                                                =<.oO
                                                                !?oa=                                                                                                         I

          Eo
          o
                                                                ít>ó6
                                                                bOOO)
                                                                F ;E
                                                                 -co!O)
                                                                                      P
                                                                                          o
                                                                                          o
                                                                                          è
                                                                                          o
                                                                                          co
                                                                                                                              cq)
                                                                                                                              Eq,
                                                                                                                                                                       v
          (l)
          Ín
          ni                     3
                                 f
                                 o
                                                                 EEEsÈ
                                                                  ó'=pPicD
                                                                                          oa
                                                                                          'E
                                                                                          o           N
                                                                                                                              c
                                                                                                                               cq,
                                                                                                                                o
                                                                                                                                c
          6                      -o               .q                                      è     ED    C')                       o
                                                                                                o0)
          E')
          {1,
          3      C
                                 .c
                                  =
                                  o
                                  (!
                                       c
                                       o
                                        o) oo c
                                                  o
                                                  o
                                                   o)

                                                  o)
                                                        c
                                                        c,
                                                             FË€g'ËËF
                                                             t(!-ocÈEc)
                                                             d.Bq
                                                                                          o
                                                                                          o     33
                                                                                                q.)   q)
                                                                                                                                o
                                                                                                                                3
                                                                                                                                6
                                                                                                                                            o
                                                                                                                                            (!
                                                                                                                                            o)
          0,
          o      o               (t                     o)
                                                              ,oooooo                     o
                                                                                          c
                                                                                                cc
                                                                                                oo                              c           ct)
          E
          ,E
                 o)
                .= Êc
                                       .=
                                        E   Ef          .c
                                                        p    ..CCCC'EN
                                                             9ooooo(,
                                                             hNNNN:P
                                                                                          o
                                                                                          N
                                                                                                NN
                                                                                                oo
                                                                                                o)     o)         Y(!
                                                                                                                              (E
                                                                                                                              o
                                                                                                                              E
                                                                                                                                            .E
                                                                                                                                            p
                    oo                                                                     co                           E
          E                                                                                                                                 o)
                                                        f                                       .E
          tu
          o
          o
                 E 'E
                    oo '-
                 E Eg                  o
                                        E   PË          at
                                                        c
                                                             Íoooo;c)
                                                             ÈooooYE                      .E
                                                                                           6     (g
                                                                                                      'E
                                                                                                      (!    c     5
                                                                                                                   3
                                                                                                                        o 'x
                                                                                                                        o)
                                                                                                                              f
                                                                                                                              E             c

*E        5
          (D     o cD            o)    o
                                       o
                                            F(í

                                            -eÈ         N
                                                        o o>>>
                                                          =oooox=
                                                          o,ooooË>                        =     ,à    ,à     c)
                                                                                                            tí
                                                                                                            l<
                                                                                                                  f
                                                                                                                  o     '-c   (u            E
                                                                                                                                            G                                  9
                                                                                                                                                                                      !

                 o                                                                                                            E             .c                         z     e I
zfr
                                                                                                                  .c)
U                                                       o                                                    o          o                                                             e
                 o                     -o                                                                                            Cr
                                                                                          tr                            o                                                    .g
                -o                     q)         +     E                                                                             o)l                          !         o        o
Li-l o)                                                 .o                                                                                                 :.-
                 q,
                                                                                          tl
                                                                                          r
                                       -o
flE             -v
                 c
                                 F
                                 I     of
                                            o     S+
                                                  S-    -o
                                                        o                                                   )o
                                                                                                             =          $
                                                                                                                        o
                                                                                                                              N       fl
                                                                                                                                      o)l
                                                                                                                                                             c,
                                                                                                                                                             o
                                                                                                                                                             c,
JÀ              I.JJ                   o          +     (,                                                  dt                       trl                   fo
                                                                                                                                                             o
                                                                                                                                                             (\i       8
                                                                                                                                                           @           I              I
                                                                                                                                                  c(U        o)        l'j
                                                                                                                                                             o,
                                                                                                                                                  CL         (l,
                                                                                                                                                   6        =
                                                                                                                                                            o
                                                                                                                                                   CD      E
                                                                                                                                                  .c       .c
                                                                                                                                                  E          ct    =
                                                                                                                                                                                      E
                                                                                                                                                  E          í)                       E
                                                                                                                                                  4'         o
                                                                                                                                                             o     E
                                                                                                                                                                   a
                                                                                                                                                  6                               !
                                                                                                                                                  n)       m
                                                                                                                                                  m




                                                                                                      #




                       _=_   l
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>