<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>De Raad der Gemeente Brunssum;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders;

gelet op het bepaalde in artikel 8 van de Woningwet;

Besluit:

tot vaststelling van de volgende “bouwverordening der gemeente Brunssum”

HOOFDSTUK 1 Inleidende bepalingen

Artikel 1.1        Begripsomschrijvingen
1.      In deze verordening wordt verstaan onder:
-        asbest: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, letter a, van het
         Asbestverwijderingsbesluit 2005;
-        bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid,
         onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid,
         burgemeester en wethouders;
-        Besluit indieningsvereisten: het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning als
         bedoeld in artikel 40a, eerste lid en 57, tweede en derde lid van de Woningwet;
-        Besluit bouwwerken: het Besluit bouwvergunningvrije en licht-bouwvergunningplichtige
         bouwwerken als bedoeld in artikel 43, eerste lid onder c en artikel 44, tweede lid van de
         Woningwet;
-        bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de
         Woningwet;
-        bouwtoezicht: degene, die ingevolge artikel 92a, eerste tweede lid, van de Woningwet in
         samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast zijn is
         met het bouw- en woningtoezicht;
-        bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal,
         die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is,
         hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
         functioneren;
-        deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 6,
         eerste lid, van het Asbestverwijderingsbesluit 2005;
-       gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;
-       omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in
        artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
-       omgevingsvergunning voor het slopen: vergunning voor een sloopactiviteit als bedoeld in
        artikel 2.2, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
2.      In deze verordening wordt mede verstaan onder:
-       bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;

Artikel 1.2        Termijnen
(Vervallen)

Artikel 1.3        Indeling van het gebied van de gemeente

1.         Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:
           a       het gebied binnen de bebouwde kom;
           b       het gebied buiten de bebouwde kom.
2.         Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordening
           behorende kaart als zodanig is aangegeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 2 De aanvraag bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen

Paragraaf 1          Gegevens en bescheiden

Artikel 2.1.1        Aanvraag bouwvergunning
(Vervallen)

Artikel 2.1.2        In de aanvraag op te nemen gegevens
(Vervallen)

Artikel 2.1.3        Bij de aanvraag in te dienen bescheiden
(Vervallen)

Artikel 2.1.4        Gegevens met betrekking tot het coördineren van vergunningaanvragen
(Vervallen)

Artikel 2.1.5        Bodemonderzoek
1.   Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de
     Woningwet bestaat uit:

                a.   De resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens
                     NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat
                     volgt uit figuur 1;

                b.   De resultaten van het nader onderzoek, verricht volgens het Protocol Nader
                     Onderzoek deel 1 (SDU, uitgave 1994) of de Richtlijn Nader Onderzoek deel 1
                     (SDU, uitgave 1995), in het geval dat de resultaten van het verkennend onderzoek
                     uitwijzen dat sprake is van bodemverontreiniging en voor de beoordeling van de
                     ernst van deze verontreiniging een nader onderzoek, als bedoeld in het Protocol
                     Nader Onderzoek deel 1 (SDU, uitgave 1994) of de Richtlijn Nader Onderzoek
                     deel 1 (SDU, uitgave 1995), onontkoombaar is. (vervallen)

                b.   Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat
                     asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem
                     aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN
                     5707, uitgave 2003.

     2.   De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5. onder
          e. van de Bijlage bij het Besluit indieningsvereisten artikel 2.4, onder d van de Regeling
          omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar
          aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit bouwwerken
          omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor de
          hoogtebepalingen in het Besluit bouwwerken omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage
          II.

     3.   Burgemeester en wethouders verlenen geheel of gedeeltelijk ontheffing van de plicht tot het
          indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5. onder e. van de Bijlage
          bij het Besluit indieningsvereisten, indien voor de toepassing van artikel 2.4.1 bij de
          gemeente reeds bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.

          Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen
          van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht
          toe, indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruikbare recente
          onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.

     4.   Burgemeester en wethouders kunnen gedeeltelijk ontheffing verlenen van de plicht tot het
          indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5. onder e. van de Bijlage
          van het Besluit indieningsvereisten voor een bouwwerk met een beperkte
          instandhoudingstermijn als bedoeld in Burgemeester en wethouders kunnen gedeeltelijk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>         ontheffing verlenen van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
         artikel 1.2.6, onderdeel e van de Bijlage van het Besluit indieningsvereisten voor een
         bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn als bedoeld in artikel 45, eerste lid,
         van de Woningwet, indien uit het in NVN 5725, uitgave 1999, bedoelde vooronderzoek
         naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is
         dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave
         1999 niet rechtvaardigen.

         Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een
         onderzoekrapport als bedoeld in artikel 2.5, onder d van de Regeling omgevingsrecht
         toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in
         artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit
         omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar
         het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan
         wel de gerezen bedenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009
         niet rechtvaardigen.

    5.   Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige bouwwerken zijn gesloopt,
         dient het bodemonderzoek plaats te vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt
         begonnen.

Artikel 2.1.6    Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om bouwvergunning
(Vervallen)

Artikel 2.1.7    Bouwregistratie
(Vervallen)

Artikel 2.1.8    Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning woonwagens en
(Vervallen)      standplaatsen

Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning

Artikel 2.2.1    Ontvangst van de aanvraag
(Vervallen)

Artikel 2.2.2    Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening
(Vervallen)

Artikel 2.2.3    Bekendmaking van termijnen
(Vervallen)

Artikel 2.2.4    In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening
(Vervallen)

Artikel 2.2.5    In behandeling nemen en bodemonderzoek
(Vervallen)

Artikel 2.2.6      Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning
In de schriftelijke kennisgeving over de van rechtswege verleende bouwvergunning als bedoeld in
artikel 58 van de Woningwet wordt aangegeven:
a        de naam van de aanvrager;
b        de plaats, de aard en het beoogde gebruik van het bouwwerk;
c        de kadastrale aanduiding van het terrein, waarop gebouwd wordt;
d        de wijze waarop bezwaar kan worden gemaakt ingevolge de Algemene wet bestuursrecht.
(Vervallen)

Paragraaf 3 Welstandstoetsing
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 2.3.1     Welstandscriteria
(Vervallen)

Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem

Artikel 2.4.1    Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem
Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de
gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft
op een bouwwerk:
a       waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;
b       voor het bouwen waarvan een reguliere bouwvergunning omgevingsvergunning voor het
        bouwen is vereist; en
c       1        dat de grond raakt, of
         2       waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.

Artikel 2.4.2      Voorwaarden bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen
In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 4 van het
Besluit indieningsvereisten en letter e van paragraaf 1.2.5 van de bij dit besluit behorende bijlage
artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kunnen burgemeester en wethouders kan het
bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de bouwvergunning omgevingsvergunning voor het
bouwen, in het geval zij op grond van het in het Besluit indieningsvereisten de Regeling
omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan
wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming
goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de
bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt
kan worden gemaakt.

Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen

Artikel 2.5.1     Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de stedenbouwkundige
(Vervallen)       bepalingen

Artikel 2.5.2     Anti-cumulatiebepaling
Terrein dat voor het verlenen van een bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen in
aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een bouwvergunning
omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.

Artikel 2.5.3     Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
1        Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, meer dan
         10 meter is verwijderd van een openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang
         en het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor verhuisauto's, vuilnisauto's,
         ziekenauto's, brandweerauto's en het overige te verwachten verkeer.
2        Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet, tenzij de gemeenteraad
         voor de desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
         voorschriften heeft vastgesteld:
         a        een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten minste 3,25 m
                  zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van ten minste
                  4,2 m;
         b        zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van
                  ten minste 14.600 kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
         c        op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
3        Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw, als bedoeld in artikel
         2, onder b, van het Besluit bouwwerken, voor zover dit bijgebouw niet tot bewoning
         bestemd is, maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.
         Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw voor het bouwen
         waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
         Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist, voor zover dat bijgebouw niet tot
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>         bewoning bestemd is, maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
         gelegen.

4        Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, moeten zodanige
         opstelplaatsen voor brandweerauto's aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding tussen
         die auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd.
5        Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening moet worden zorg
         gedragen voor een doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
6        Burgemeester en wethouders kunnen Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het
         bepaalde in het eerste en het vierde lid, indien de aard, de ligging en het gebruik van het
         bouwwerk zich daarvoor lenen.

Artikel 2.5.4   Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
1       Tussen de toegang van enerzijds:
         a       een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;
         b       een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als
                 bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;
                 en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare
                 weg of begaanbaar pad aanwezig zijn.
2       Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:
         a      ten minste 1,10 m breed moeten zijn;
         b      geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en
         c       ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit
                 plaatsvindt door middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de
                 artikelen 2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.

Artikel 2.5.5     Ligging van de voorgevelrooilijn
De voorgevelrooilijn is:
a        langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige ligging van de voorgevels
         van de bestaande bebouwing:
         de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de
         ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig
         beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;
b        langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig is en
         waarlangs mag worden gebouwd:
         bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de
         weg;
         bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.

Artikel 2.5.6     Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een bouwvergunningplichtig bouwwerk,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn.

Artikel 2.5.7      Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn
Het verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet van toepassing op:
a        onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
         omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten
         worden als het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld in
         artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken veranderingen bedoeld in artikel
         3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
b        andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan
         een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
         werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken artikel 3, onderdeel
         7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten:
         1         ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en
                   rioolputten;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>        2        stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de weg met niet
                 meer dan 0,3 m overschrijden.

Artikel 2.5.8     Ontheffing voor overschrijdingen Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de voorgevelrooilijn
1        Burgemeester en wethouders kunnen -met inachtneming van het bepaalde in het tweede lid
         - ontheffing verlenen van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
         voorgevelrooilijn voor In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van
         de voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen
         verlenen voor:
         a        ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen,
                  mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het straatpeil;
         b        bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid,
                  onder i, en derde lid, van het Besluit bouwwerken artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18
                  van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op
                  een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar zijn;
         c        laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg overschrijden;
         d        erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen, die de
                  voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden;
         e        trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen,
                  alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden,
                  reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in artikel
                  2.5.7;
         f        overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee bouwwerken.
         g        bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988
                  dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening- voor zover
                  zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in historisch-esthetisch opzicht
                  gewenste aansluiting bij het karakter van de bestaande omgeving.
2        Voor het bouwen boven een weg kan alleen vrijstelling worden verleend afwijking worden
         toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan:
         -        4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m
                  breedte ter weerszijden van die rijweg;
         -        2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg;
                  en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in gevaar
                  komt.

Artikel 2.5.9       Bouwen op de weg
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn voor het bouwen op de weg van In afwijking van het verbod
tot het bouwen op de weg kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen
verlenen voor:
a         gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten nutsvoorziening, het
          telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld in
          artikel 3, eerste lid, onder i, van Besluit bouwwerken artikel 2, onderdeel 18, sub a van
          bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
b         bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de waterhuishouding, de
          energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan
          bedoeld in artikel 3, derde lid, onder a, b en e, van het Besluit bouwwerken artikel 2,
          onderdeel 18, sub b, c en d, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
c         vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
d         reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
e         andere bouwvergunningplichtige bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
          omgevingsvergunning is vereist,, die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar
          zijn.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Artikel 2.5.10   Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn.
                 Afschuining van straathoeken
1       Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de voorgevelrooilijn zijn
        geplaatst.
2       Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:
        a        de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de ontheffing afwijking
                 genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is verleend;
        b        in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de ontheffing afwijking
                 genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter de
                 achtergevelrooilijn is geplaatst;
        c        in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
3       Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik maakt van 90 graden of
        minder, de tegenover elkaar liggende voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór
        en na de knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden, moet de
        bebouwing op de hoeken - over een hoogte op een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2
        meter boven straatpeil - worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de
        daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.
4       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het eerste lid
        voor Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
        bepaald in het eerste lid voor:
        a        gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;
        b        gebouwen op handels- en industrieterreinen;
        c        vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
        d        bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onder b, van het Besluit bouwwerken
                 artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit
                 omgevingsrecht bedoelde gebouwen;
        e        gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
                 begrepen, en de daarbij behorende woningen;
        f        gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;
        g        gevallen, waarin de welstand bij het verlenen van de ontheffing toestaan van
                 afwijking is gebaat.

Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn
1       De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en bevindt zich:
         a      in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig, vierhoekig of
                regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk
                aan de helft van de straal van de ingeschreven cirkel binnen de
                voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
                meter. Indien meer dan één ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan
                worden beschreven, geldt de grootste;
         b      in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een andere dan
                onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald op
                de wijze als onder a bepaald, na herleiding van de vorm van het bouwblok tot een
                of meer der onder a genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk
                de vorm van het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand
                van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
         c      in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok,
                langs deze drie zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van
                de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
                bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen
                grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
         d      in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd of te bebouwen
                rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een afstand van de
                voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van
                de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van
                het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
                meter;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>         e        in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een afstand die wordt
                  bepaald met inachtneming van de beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en
                  met d van dit lid, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
                  meter.
2        Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende achtergevelrooilijnen een scherpe hoek
         vormen moeten de achterzijden van die bebouwing - in het belang van de toetreding van
         daglicht - over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten
         minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen.
3        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
         omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover
         de aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten.

Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwvergunningplichtige bouwwerken,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn.

Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijn
Het verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet van toepassing op:
a        buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
         doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;
b        buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van
         bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, indien de afstand tot de
         zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;
c        onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
         omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten
         worden als een aan- of uitbouw, als bedoeld in artikel 2, onder a, van het Besluit
         bouwwerken voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
         onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;
d        onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
         omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten
         worden als het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard als bedoeld in
         artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
         II bij het Besluit omgevingsrecht;
e        andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan
         een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
         werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken, te weten:
         1          ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en
                    rioolputten;
         2         terrassen, bordessen en bordestreden;
f       antennes, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder e en f, van het Besluit
        bouwwerken artikel 2, onderdeel 15 en 17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

Artikel 2.5.14 Ontheffing voor overschrijdingen van de achtergevelrooilijn
Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn voor In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor:
a        buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor doeleinden van
         bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de
         zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter bedraagt;
b       binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
c       vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
d        gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan
         wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
         en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>e       gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen
        2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;
f       bijgebouwen, anders dan de gebouwen, bedoeld in artikel 2, onder b, van het Besluit
        bouwwerken die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van
        bijlage II van het Besluit omgevingsrecht;
g       gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend handels- of
        industrieterrein omvattend;
h       bouwvergunningplichtige bouwwerken, geen gebouw zijnde bouwwerken, geen gebouw
        zijnde, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist;
i       ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de
        bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij
        voltooiing van de bouw;
j       erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen, bedoeld in artikel 2, onder a, van
        het Besluit bouwwerken anders dan de uitbouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of
        artikel 3, onderdeel 1,van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
k       trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en
        veranda's, alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken, uitspringende
        schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13;
l       bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in
        de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet
        bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij
        het karakter van de bestaande omgeving.

Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen
1        Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een strook grond
         omvat die:
         a        over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, en
         b        voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het
                  verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter.
2        De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de achtergevelrooilijn
         en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten de
         onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's buiten
         beschouwing blijven.
3       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in Het bevoegd
        gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
         a        het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de gelijkstraats
                  gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;
         b        het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan:
                  1         een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;
                  2         het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
                            liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water,
                            aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen, mits dat
                            terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd en tevens een
                            erf van redelijke afmetingen tot stand wordt gebracht;
                  3         bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te
                            bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet,
                            wordt de bestaande toestand verbeterd.

Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen
1        Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als dienstwoning is
         bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2
         meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte
         daarvan.
2        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
         omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
         a        indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen beletsel vormen;
         b        indien, voor zover nodig, ontheffing is verleend afwijking is toegestaan van het
                  verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1        De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens
         van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf
         aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
         a        vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed
                  zijn;
         b        niet toegankelijk zijn.
2        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
         omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien
         voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten
         ruimte.

Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen
1       Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2, onder e, van het Besluit
        bouwwerken artikel 2, onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn niet
        toegelaten.
2        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
         omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het belang
         van het af te scheiden erf of terrein.

Artikel 2.5.19    Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse
                  hoofdtransportleidingen
1       Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding bestemde draden
        van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere
        bouwvergunningplichtige bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
        omgevingsvergunning is vereist dan die welke deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij
        het bepalen van deze afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de
        draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een
        lijn met een nominale elektrische spanning van 1000 volt of meer.
2       Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse hoofdtransportleiding
        mogen geen bouwvergunningplichtige bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
        omgevingsvergunning is vereist worden gebouwd.
3       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van Het bevoegd gezag kan de
        omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
        a         het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien de
                  elektrische spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;
        b         het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien
                  daartegen met het oog op de veilige en ongestoorde ligging van de leiding geen
                  bezwaar bestaat.

Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn
1        Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van een
         bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning
         is vereist in het vlak door de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
         a         in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de
                   desbetreffende weg;
         b         buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs
                   de desbetreffende weg.
2        Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op hoekbebouwing aan wegen, waarvan
         de afstand tussen de voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde van
         de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is toegelaten, mag worden gebouwd
         over een lengte van de hoek af gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de
         smalle weg, doch over geen grotere lengte dan 15 meter.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>3        De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de desbetreffende
         voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van het bouwwerk of de projectie daarvan
         op de voorgevelrooilijn.
4        Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt geldt ter bepaling van
         de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen
         tegenoverliggende rooilijn.
         Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die
         onderbreking de verst verwijderde van de beide ter weerszijden van de onderbreking
         voorkomende rooilijnen.

Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn
1        Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van een
         bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning
         is vereist in het vlak door de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
         a         in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende
                   achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;
         b         buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de tegenoverliggende
                   achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
2        De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de achtergevelrooilijn ter
         plaatse van het bouwwerk.
         Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor elke 5
         meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde afstand
         tussen de achtergevelrooilijnen.
         Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de
         dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.
3        In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale hoogte van een bouwwerk
         in het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de
         aangrenzende 5 meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
4        Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan straatpeil ligt, moet de in het eerste
         lid bedoelde hoogte worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het
         straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij
         voltooiing van de bouw.

Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn
1        Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing, gelegen aan de ene
         weg, doorgebouwd zijn tot aan de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die
         achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd het bepaalde in artikel
         2.5.24 - de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste bouwwerk aan laatstgenoemde
         weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de
         achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde
         wijze worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van
         de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.
2        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
         omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de
         zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.

Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen
1        Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwvergunningplichtig bouwwerk,
         voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist tussen de voor- en de
         achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de verticale vlakken door de
         voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de artikelen
         2.5.20 en 2.5.21 - maximale bouwhoogte en die met het horizontale vlak een hoek vormen
         van:
         a        45 graden in de bebouwde kom;
         b        37 graden buiten de bebouwde kom.
2        Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft die gelegen is
         tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet
         hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>         - krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek
         vormt van 56 graden.

Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken
1        De hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
         omgevingsvergunning is vereist mag niet meer bedragen dan 15 meter.
2        Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op verschillende hoogten
         liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de laagst gelegen weg.

Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen
1        De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of artikel 2.5.14
         verleende ontheffing toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg
         grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande dat -
         uitgaande van een goothoogte van genoemde maat - daarboven een zadeldak met hellingen
         van ten hoogste 45 graden toegelaten is.
2        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het eerste lid,
         indien de aard en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.

Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken
1        De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander buitenvlak van een
         bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van straatpeil.
2        De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet worden bepaald door
         de oppervlakte te delen door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel
         2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten - voor zover zij de maximale
         hoogte overschrijden - buiten beschouwing worden gelaten.

Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte
Het bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid,
artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet van toepassing op:
a         onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
          omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten
          worden als het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard als bedoeld in
          artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
          II van het Besluit omgevingsrecht;
b         het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken anders dan het aanbrengen van
          veranderingen van niet-ingrijpende aard als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het
          Besluit bouwwerken artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht;
c         topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn,
          mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de breedte van de
          topgevel gemeten, niet groter is dan het product van de breedte van de topgevel en de
          maximale bouwhoogte ter plaatse;
d         plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60 meter.

Artikel 2.5.28 Ontheffing voor overschrijdingen Vergunningverlening in afwijking van het
verbod tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogte
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 2.5.20, eerste
lid, artikel 2.5.21, eerste en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 ten
behoeve van In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de toegelaten
bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste
lid, 2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
a          gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere gebouwen bestemd
           voor het houden van bijeenkomsten en vergaderingen;
b          gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien de welstand bij het
           verlenen van de ontheffing toestaan van de afwijking is gebaat;
c          gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels- en industrieterrein;
d         agrarische bedrijfsgebouwen;
e         het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk, anders dan bedoeld
          in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken artikel 3, onderdeel 7 van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>        bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, en indien:
        1         de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte overschrijden en de
                  welstand bij het verlenen van de ontheffing toestaan van de afwijking is gebaat;
        2         bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen andere
                  hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;
f       bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de waterhuishouding, de
        energievoorziening of het telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 3, derde
        lid, van het Besluit bouwwerken artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
        omgevingsrecht;
g       topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke aard;
h       plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60 meter;
i       dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte niet
        meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de
        erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor
        gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren;
j       draagconstructies voor een reclame;
k       vrijstaande schoorstenen;
l       bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in de
        provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk
        is om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter
        van de bestaande omgeving.

Artikel 2.5.29 Ontheffing voor Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding
van nieuw ruimtelijk beleid
1        In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28 kunnen burgemeester
         en wethouders ontheffing verlenen van de verboden tot bouwen met overschrijding van de
         voor- en van de achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met overschrijding van
         de maximale bouwhoogte.
2        De in het eerste lid bedoelde ontheffing kan door burgemeester en wethouders worden
         verleend indien:
         a        de desbetreffende bouwactiviteit voorkomt in artikel 20 Bro;
         b        de desbetreffende bouwactiviteit valt onder het beleid van de provincie inzake
                  artikel 19, lid 2 WRO;
         c        het desbetreffende bouwplan in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd
                  toekomstig ruimtelijk beleid.
3        Op de voorbereiding van het besluit omtrent een ontheffing, als bedoeld in het eerste lid, is
         de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing,
         met dien verstande dat:
         a. gedurende de termijn van terinzagelegging eenieder schriftelijk zijn zienswijze omtrent
              de aanvraag kan inbrengen;
         b. indien er zienswijzen zijn ingebracht burgemeester en wethouders de beslissing over de
              aanvraag om reguliere bouwvergunning met ten hoogste zes weken kunnen verdagen.
In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28, kan het bevoegd gezag
afwijken van de verboden tot bouwen met overschrijding van de voor- en van de achtergevelrooilijn,
en van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:
         a.       er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of beheersverordening of
                  projectbesluit van kracht is;
         b.       geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de Wet
                  algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;
         c.       de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijn toekomstig beleid;
         d.       de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening, en
         e.       de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.

Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
1        Indien een gebouw gelegen is in een deel van de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze
         bouwverordening behorende - kaart als zijnde een gebied dat per openbaar vervoer
         uitstekend of goed bereikbaar is, moet - voor zover de omvang of de bestemming van het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>        gebouw daartoe aanleiding geeft - ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in
        beperkte mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
        onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
2       Indien een gebouw gelegen is in een deel van de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze
        bouwverordening behorende - kaart als zijnde een gebied:
        a         waarin de bereikbaarheid per openbaar vervoer in de toekomst uitstekend of goed
                  zal zijn; en
        b         waarin tevens, totdat die verbeterde bereikbaarheid is verwezenlijkt, van
                  gemeentewege voor aanvullende parkeer- of stallingruimte wordt zorg gedragen;
        moet - voor zover de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft -
        ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in beperkte mate ruimte zijn aangebracht
        in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw
        behoort.
3       Indien een gebouw gelegen is in een ander deel van de gemeente dan wordt bedoeld in het
        eerste en het tweede lid, en de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe
        aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate
        ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde
        terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het
        gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de
        eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.
4       De - in de voorgaande leden bedoelde - ruimten voor het parkeren van auto's moeten
        afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's.
        Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
        a         indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m
                  en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
        b         indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte
                  - voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste
                  3,50 m bij 5,00 m bedragen.
5       Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan
        ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn
        voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij
        dat gebouw behoort.
6       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
        omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste, het tweede, het
        derde en het vijfde lid:
        a         voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad-
                  of losruimte wordt voorzien;
        b         indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op
                  overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden - voor wat
                  betreft de toepassing van het eerste en het tweede lid - in elk geval worden
                  gerekend:
                  -         een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of
                            bezoekers van het gebouw;
                  -         een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers,
                            indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer
                            detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of
                            vermakelijkheid;
                  -         een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf.

Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen

Artikel 2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties
(Vervallen)

Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties
(Vervallen)

Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>(Vervallen)

Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties
(Vervallen)

Artikel 2.6.5 Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties
(Vervallen)

Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties
(Vervallen)

Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties
(Vervallen)

Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen
(Vervallen)

Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen
(Vervallen)

Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen
(Vervallen)

Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid
(Vervallen)

Artikel 2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdiensten
(Vervallen)

Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen

Artikel 2.7.1      Eis tot aansluiting aan de waterleiding
De in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor drinkwater
moeten zijn aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
a         indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van het distributienet
          is gelegen; of
b         indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst bij zijnde leiding van het
distributienet is gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
bij een afstand van 50 m.

Artikel 2.7.2      Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
De in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen elektriciteitsvoorziening moet
zijn aangesloten aan het openbare distributienet voor elektriciteit:
a        indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van dat
         distributienet is gelegen; of
b        indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het elektriciteitsdistributienet dan
         onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
         bij een afstand van 100 m.

Artikel 2.7.3     Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
1        De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen gasvoorziening moet
         zijn aangesloten aan het openbare distributienet voor aardgas:
         a        indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van dat
                  distributienet is gelegen; of
         b        indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het aardgasdistributienet
                  dan onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet
                  hoger zijn dan bij een afstand van 40 m. Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid op
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>               woningen voor bejaarden waarin voor het koken een andere energiebron dan gas aanwezig is
               en voor verwarming geen individuele aansluiting van gastoevoer nodig is.
2       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
        omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
        a      voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;
        b      voor woningen die niet bestemd zijn om te worden verhuurd;
        c      voor woningen met een aansluiting op een gemeenschappelijke of publiekelijke voorziening
               voor verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van het Bouwbesluit (warmtedistributienet).
               bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.

Artikel 2.7.4     Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
1        De in artikel 3.31van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor
         de afvoer van afvalwater en faecaliën moeten zijn aangesloten aan een openbaar riool
2       Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:
         a        op welke plaats, op welke hoogte en met welke binnenmiddellijn de voor het maken van de
                  aansluiting noodzakelijke leiding de gevel van het gebouw, dan wel de grens van het erf of
                  terrein moet kruisen;
         b        of er al dan niet voorzieningen in die aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld ter
                  voorkoming van het terugvloeien van afvalwater, faecaliën en hemelwater, ingeval de leiding
                  te laag gelegen is om op natuurlijke wijze op het openbaar riool te lozen.
3        Op aanwijzing van het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer moet worden bepaald of er al dan
         niet voorzieningen in de bedoelde aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld ter verzekering van
         de goede werking of de goede staat van het openbaar riool, dan wel ter voorkoming van hinder voor
         andere aangeslotenen aan het openbaar riool, ingeval de hoeveelheid of de aard van de af te voeren
         stoffen daartoe aanleiding geeft.
4        Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
         omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien afvoer op een
         andere wijze zonder verontreiniging van water, bodem of lucht mogelijk is:
         a        voor agrarische bedrijven.

Artikel 2.7.5     Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
1        De in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te brengen voorzieningen
         voor de afvoer van hemelwater moeten:
         a        zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem en lucht kan optreden; en
         b        zijn aangesloten aan een in de grond aangebrachte opvangvoorziening of infiltratievoorziening.
                  Deze voorzieningen dienen een bergend vermogen te hebben van ten minste 31 mm van het
                  aangesloten verhard oppervlak (3,1 m3 per 100m2). De overlopen van voornoemde
                  voorzieningen mogen aangesloten worden op het gemeentelijk riool. De infiltratievoorziening
                  moet zijn gelegen op voldoende afstand van de perceelgrenzen en de bebouwing op het
                  perceel.
2       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen Het bevoegd gezag kan de
        omgevingsvergunning verlenen in afwijking:
         a        van het bepaalde in het eerste lid, indien de afvoer op andere wijze zonder verontreiniging van
                  water, bodem en lucht mogelijk is;
         b        van het bepaalde in het eerste lid, als middels een bodemonderzoek kan worden aangetoond
                  (ter beoordeling van de gemeente) dat de ondergrond niet geschikt is voor infiltratie. Het
                  regenwaterriool (RWA-riool) mag dan via een retentievoorziening met een berging van ten
                  minste 31 mm van het aangesloten verhard oppervlak (3,1 m3 per 100m2) aangesloten worden
                  op het gemeentelijk riool.

Artikel 2.7.6     Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen
1        Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige scheidingsconstructies van bouwwerken
         moeten zoveel mogelijk haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn aangewerkt.
2        De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen aan leidingen van de buitenriolering moet
         zodanig zijn dat de dichtheid van de aansluiting gehandhaafd blijft bij enige zetting van het bouwwerk
         of de buitenriolering.
3        In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de aansluiting aan een openbaar riool, mogen
         geen beerputten of rottingputten voorkomen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>4       Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen geen vernauwingen in de stroomrichting
        bevatten en moeten een vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende lucht- en waterdichtheid en een
        voldoende binnenwerkse middellijn.
        Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan aan het bepaalde in
        NEN 3215, uitgave 1997 2007.
5       Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een leiding voor de afvoer van afvalwater, faecaliën
        en hemelwater ter plaatse waar zij de grens van de weg kruist, een binnenwerkse middellijn hebben van
        ten minste 125 mm.
6       Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en hulpstukken van leidingen van de buitenriolering op
        erven en terreinen moeten doeltreffend zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt
        voldaan aan het bepaalde in de NEN-normen die zijn opgenomen in bijlage 7.

Artikel 2.7.7       Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de
                    nutsvoorzieningen
De in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand moet worden gemeten langs de kortste lijn
waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat zich het
dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt. Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of
terrein bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 3 Licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken
(Vervallen)

Artikel 3.1   gereserveerd
(Vervallen)

Artikel 3.2   gereserveerd
(Vervallen)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 4 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerk

Artikel 4.1       Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van
                  bouwwerkzaamheden
Burgemeester en wethouders kunnen op grond van het gestelde in artikel 59 van de Woningwet de
bouwvergunning geheel of gedeeltelijk intrekken, indien:
a        binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de bouwvergunning geen begin met de
         bouwwerkzaamheden is gemaakt;
b        tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een
         aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen.
(Vervallen.)

Artikel 4.2       Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden
Op het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk, aanwezig zijn en op verzoek aan het
bouwtoezicht ter inzage worden gegeven:
a       de bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen;
b       andere vergunningen en ontheffingen toestemmingen;
c       het bouwveiligheidsplan;
d        een besluit ingevolge artikel 13, 13a en 14, tweede lid, sub b van de Woningwet, dan wel een besluit tot
         toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.

Artikel 4.3      Wijzigingen in gegevens bouwregistratie
(Vervallen)

Artikel 4.4       Het uitzetten van de bouw
Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor bouwvergunning een omgevingsvergunning voor het bouwen is
verleend mag - onverminderd het in de voorwaarden van de bouwvergunning omgevingsvergunning voor het
bouwen bepaalde - niet worden begonnen alvorens door of namens burgemeester en wethouders voor zover
nodig:
a       het straatpeil is aangegeven;
b       de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet.

Artikel 4.5        Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de
                   bouwwerkzaamheden
1        Het bouwtoezicht dient - voor zover het betreft bouwwerken waarvoor bouwvergunning
         omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend en onverminderd het bepaalde in de voorwaarden
         van de bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen - ten minste twee dagen voor de
         aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het bouwproces in kennis te worden gesteld:
         a         de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden daaronder begrepen;
         b         de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het slaan van proefpalen daaronder
                   begrepen;
         c         de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.
2        Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis te worden gesteld van het storten van
         beton.
3        De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt,
         schriftelijk geschieden.

Artikel 4.6      Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen
Zolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en
onderzoeken worden verricht, welke het bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouwbesluit nodig acht.

Artikel 4.7      Bemalen van bouwputten
Bij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van
bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging
van de grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van naburige bouwwerken kunnen
worden aangetast op een wijze die de veiligheid van die bouwwerken schaadt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 4.8       Veiligheid op het bouwterrein
1        Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat, moet geschieden op veilige wijze,
         onder meer zodanig dat de nodige veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de
         in de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van naburige bouwwerken, open erven
         en terreinen en hun gebruikers.
2        Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd moeten, wanneer er niet wordt
         gewerkt - rustpauzen tijdens de dagelijkse werktijd niet inbegrepen:
         a         de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van de uitvoering van het bouw- en grondwerk,
                   in hun geheel op zodanige wijze zijn uitgeschakeld, dat het weer in gebruik stellen van de
                   installaties door anderen dan daartoe bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is;
         b         machines en werktuigen worden achtergelaten in een zodanige toestand, dat deze dan wel
                   mechanismen daarvan, niet zonder meer door anderen dan de daartoe bevoegde personen in
                   werking kunnen worden gesteld;
3        Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een elektrische verlichtingsinstallatie of van één
         of meer elektrisch aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden vereisen dat de voeding
         niet wordt onderbroken en de veiligheid voldoende is gewaarborgd.
4        Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te nemen of andere
         veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij uit veiligheidsoogpunt nodig zijn.

Artikel 4.9        Afscheiding van het bouwterrein
1        Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of dergelijke werkzaamheden worden
         verricht, moet door een doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende open erf of
         terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te duchten is.
2        De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo
         min mogelijk hinder ervan ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere openbare voorzieningen,
         zoals leidingen, er niet door wordt belemmerd.
3        Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en dat niet van de weg en van het
         aangrenzende open erf of terrein is afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden
         bewaakt, tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht.

Artikel 4.10      Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder
1        Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen, transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat
         kwaliteit en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van goed en veilig werk en in goede staat van
         onderhoud verkeren.
2        Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een werktuig of een stof te gebruiken,
         indien daardoor gevaar voor de omgeving optreedt.
3        Burgemeester en wethouders kunnen Het bevoegd gezag kan het gebruik van een werktuig, dat schade
         of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan veroorzaken, verbieden.
4        Burgemeester en wethouders kunnen Het bevoegd gezag kan voorschrijven, dat voor een op een werk te
         gebruiken krachtwerktuig:
         a        uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/of
         b        de aandrijving elektrisch geschiedt, en/of
         c        het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal niet mag worden gebruikt.
5        Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van toepassing indien en voor zover het betreft
         nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde
         milieuwet van toepassing is.

Artikel 4.11      Bouwafval
1       Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de volgende fracties:
         a        de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de Afvalstoffenlijst behorende bij
                  de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);
         b        steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;
         c        glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;
         d        overig afval.
2        Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de fracties, bedoeld in het voorgaande lid
         onder a, b en c, moeten op de bouwplaats gescheiden worden gehouden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>3       Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject minder bedraagt dan de inhoud
        van één container van 10 m3, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval
        meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag.

Artikel 4.12      Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
1        Van het gereedkomen:
         a.        van putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de riolering, alsmede van
                   leidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en vloeren beneden straatpeil;
         b.        van de thermische isolatie in de spouw van wanden, alsmede van de thermische isolatie in
                   andere besloten constructies
         moet het bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van de onder a en b bedoelde werkzaamheden in
         kennis worden gesteld.
2        Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking heeft, mogen niet zonder toestemming
         van het bouwtoezicht aan het oog worden onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstip van
         kennisgeving.
3        Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op die onderdelen van het bouwwerk,
         waarvoor in de aan de bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen verbonden
         voorwaarden een plicht tot kennisgeving van voltooiing is bepaald.
4        Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop de bouwvergunning
         omgevingsvergunning voor het bouwen, betrekking heeft, wordt het einde van die werkzaamheden bij
         het bouwtoezicht gemeld.
5        De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk
         geschieden.

Artikel 4.13      Melden van werken bij lage temperaturen
1        Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of buitenpleisterwerk wordt
         uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten minste twee dagen vóór het begin van het desbetreffende werk in
         kennis worden gesteld van de te treffen maatregelen ten behoeve van:
         a        het niet verwerken van bevroren materialen;
         b        het verkrijgen van een goede binding en verharding;
         c        de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing tegen vorstschade, zolang het
                  nog onvoldoende is verhard of de temperatuur nog beneden 2 graden Celsius is.
2        De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk
         plaatsvinden.

Artikel 4.14     Verbod tot ingebruikneming
(Vervallen)
Het is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
verleend, het bouwwerk in gebruik te geven of te nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het
bouwtoezicht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 5 Staat van open erven en terreinen, brandveiligheidinstallaties, aansluiting op de
nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierte

Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen

Artikel 5.1.1    Staat van onderhoud van open erven en terreinen
1        Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met hun bestemming, voldoende staat van
         onderhoud bevinden.
2        Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren voor de veiligheid, noch nadeel voor de
         gezondheid van of hinder voor de gebruikers of anderen, ten gevolge van:
         a       drassigheid;
         b       stank;
         c       verontreiniging;
         d       aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk gedierte;
         e       aanwezigheid van begroeiing.

Artikel 5.1.2     Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
1        Indien de toegang van een gebouw meer dan 40 meter is verwijderd van een openbare weg, moet een
         verbindingsweg tussen die toegang en het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
         verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en het overige te verwachten verkeer, tenzij
         de aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.
2        Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet, tenzij de gemeenteraad voor de
         desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in een verordening of anderszins voorschriften heeft
         vastgesteld:
         a         een breedte hebben van tenminste 4,5 m, over een breedte van tenminste 3,25 m zijn verhard
                   en een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van tenminste 4,2 m;
         b         zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van ten minste
                   14.600 kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
         c        op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
3        Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw, als bedoeld in artikel 2, onder b,
         van het Besluit bouwwerken, voor zover dit niet voor bewoning is bestemd, maar wel tot een
         hoofdgebouw behoort, dat op hetzelfde terrein is gelegen.
         Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw voor het bouwen waarvan op
         grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht
         geen vergunning is vereist, voor zover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar wel tot een
         hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.
4        Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto's aanwezig zijn, dat een
         doeltreffende verbinding tussen die auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd, tenzij de
         aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.
5        Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor
         een doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.

Artikel 5.1.3    Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
1       Tussen de toegang van enerzijds:
         a       een woning of woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;
         b       een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als bedoeld in
                 artikel 4.3 van het Bouwbesluit;
         en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare weg of begaanbaar pad
         aanwezig zijn.
2       Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:
         a       ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en
         b       geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en
         c       ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door
                 middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in artikelen 2.39 en 2.40 van het
                 Bouwbesluit.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen

Artikel 5.2.1    Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen
(Vervallen)

Artikel 5.2.2    Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in gebouwen niet zijnde woningen,
(Vervallen)      woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of kantoorgebouwen

Artikel 5.2.3    Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in woongebouwen van bijzondere aard
(Vervallen)

Artikel 5.2.4    Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in logiesverblijven en logiesgebouwen
(Vervallen)

Artikel 5.2.5    Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in kantoorgebouwen
(Vervallen)

Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningen

Artikel 5.3.1      Eis tot aansluiting aan de waterleiding
De in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige voorzieningen voor
drinkwater moeten zijn aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
a        indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van het distributienet
         is gelegen; of
b        indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst bij zijnde leiding van het
         distributienet is gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger
         zijn dan bij een afstand van 50 m.

Artikel 5.3.2      Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
De in artikel 2.52 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige elektriciteitsvoorziening moet zijn
aangesloten aan het openbare distributienet voor elektriciteit:
a        indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van dat
         distributienet is gelegen; of
b        indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het elektriciteitsdistributienet dan
         onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan
         bij een afstand van 100 m.

Artikel 5.3.3     Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
De in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige gasvoorziening moet zijn
aangesloten aan het openbare distributienet voor aardgas:
         a         indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van dat
                   distributienet is gelegen; of
         b         indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het aardgasdistributienet
                   dan onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende bouwwerk niet
                   hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.
Niet van toepassing is voorgaande eis op:
         a        woningen voor bejaarden, waarin voor het kunnen koken een andere energiebron dan gas
                  aanwezig is en voor verwarming geen individuele aansluiting van gastoevoer nodig is;
         b        woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;
         c        woningen die niet worden verhuurd;
         d        woningen met een aansluiting op het stadsverwarmingnet.

Artikel 5.3.4     Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
1        De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de
         afvoer van afvalwater en faecaliën,, onverminderd het bepaalde in artikel 5.3.6 op een doeltreffende
         wijze zijn aangesloten aan een openbaar riool.
2       Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>        a        op agrarische bedrijven waarin de fecaliën voor bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en een
                 daartoe voldoende ruime mestkelder, gier- of beerput aanwezig is.

Artikel 5.3.5     Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
1        De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aanwezige voorzieningen voor
         de afvoer van hemelwater moeten::
         a        zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem en lucht kan optreden; en
         b        zijn aangesloten aan een in de grond aangebrachte opvangvoorziening of infiltratievoorziening.
                  Deze voorzieningen dienen een bergend vermogen te hebben van ten minste 31 mm van het
                  aangesloten verhard oppervlak (3,1 m3 per 100m2). De overlopen van voornoemde
                  voorzieningen mogen aangesloten worden op het gemeentelijk riool.
                  De infiltratievoorziening moet zijn gelegen op voldoende afstand van de perceelgrenzen en de
                  bebouwing op het perceel.
2       Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen:
         a        van het bepaalde in het eerste lid, indien de afvoer op andere wijze zonder verontreiniging van
                  water, bodem en lucht mogelijk is;
         b        van het bepaalde in het eerste lid, als middels een bodemonderzoek kan worden aangetoond
                  (ter beoordeling van de gemeente) dat de ondergrond niet geschikt is voor infiltratie. Het
                  regenwaterriool (RWA-riool) mag dan via een retentievoorziening met een berging van ten
                  minste 31 mm van het aangesloten verhard oppervlak (3,1 m3 per 100m2) aangesloten worden
                  op het gemeentelijk riool.

Artikel 5.3.6     Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen
Artikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 5.3.7       Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de
                    nutsvoorzieningen
De in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand moet worden gemeten langs de kortste lijn
waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat zich het
dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt. Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of
terrein bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd.

Paragraaf4       Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid

Artikel 5.4.1    Preventie
Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat het bouwwerk zich in zindelijke staat
bevindt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 6 Brandveilig gebruik

Paragraaf 1 Gebruiksvergunning

6. Brandveilig gebruik

Paragraaf 1 Gebruiksvergunning.

Artikel 6.1.1    Vergunning gebruik bouwwerk
(Vervallen)

Artikel 6.1.2    Aanvraag gebruiksvergunning
(Vervallen)

Artikel 6.1.3    In behandeling nemen
(Vervallen)

Artikel 6.1.4    Termijn van beslissing
(Vervallen)

Artikel 6.1.5 Weigeren gebruiksvergunning
(Vervallen)

Artikel 6.1.6 Intrekken gebruiksvergunning
(Vervallen)

Artikel 6.1.7 Verplicht aanwezige bescheiden
(Vervallen)

Paragraaf 2 Het voorkomen van brand en het beperken van brand en brandgevaar.

Artikel 6.2.1    Gebruikseisen voor bouwwerken
(Vervallen)

Artikel 6.2.2    Opslag brandgevaarlijke stoffen
(Vervallen)

Artikel 6.2.3    Opslag en verwerking stoffen
(Vervallen)

Paragraaf 3 Het bestrijden van brand en het voorkomen van ongevallen bij brand.

Artikel 6.3.1    Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsen
(Vervallen)

Artikel 6.3.2    Gebruik middelen en voorzieningen
(Vervallen)

Paragraaf 4 Hinder in verband met de brandveiligheid

Artikel 6.4.1    Hinder in verband met de brandveiligheid
(Vervallen)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 7 Overige gebruiksbepalingen

Paragraaf 1 Overbevolking

Artikel 7.1.1    Overbevolking van woningen
Het is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een woning wordt bewoond door meer dan één
persoon per 12 m2 gebruiksoppervlakte.

Artikel 7.1.2    Overbevolking van woonwagens en woonketen
Het is verboden een woonwagen, respectievelijk een woonkeet te bewonen met of toe te staan dat een
woonwagen, respectievelijk een woonkeet wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte.

Paragraaf 2 Staken van het gebruik

Artikel 7.2.1    Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid
Het is verboden een bouwwerk, een standplaats, een open erf of terrein te gebruiken of te doen gebruiken, indien
door of namens burgemeester en wethouders is medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is in verband met:
a        bouwvalligheid van het bouwwerk;
b        bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk.

Artikel 7.2.2      Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne
Indien tengevolge van het niet functioneren - hieronder begrepen het afgesloten zijn - van de ingevolge het
Bouwbesluit verplicht aanwezige voorzieningen tot het kunnen afvoeren van fecaliën, het kunnen beschikken
over drinkwater, het kunnen beschikken over gedistribueerd gas en het kunnen beschikken over gedistribueerde
elektriciteit een onvoldoende veiligheid of een onvoldoende hygiëne aanwezig is, kunnen burgemeester en
wethouders gelasten het gebruik van het bouwwerk te staken.

Artikel 7.2.3     Staken van het gebruik van een woonwagen
Indien in een besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet is bepaald dat het gebruik van een gebouw op of
behorende bij een standplaats moet worden gestaakt en dientengevolge essentiële voorzieningen ten dienste van
het bewonen van een woonwagen buiten gebruik zijn gesteld, kunnen burgemeester en wethouders gelasten het
gebruik van de woonwagen te staken gedurende de periode dat bedoelde voorzieningen niet functioneren.

Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen

Artikel 7.3.1
(Vervallen)

Artikel 7.3.2     Hinder
Het is verboden in, op, of aan een bouwwerk, of op een open erf of terrein, voorwerpen of stoffen te plaatsen, te
werpen of te hebben, handelingen te verrichten of na te laten, of werktuigen te gebruiken, waardoor:
a        op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook, roet, walm of stof wordt verspreid;
b        overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers van het bouwwerk, het open erf of terrein;
c        op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank, stof of vocht of irriterend materiaal wordt
         verspreid of overlast wordt veroorzaakt door geluid en trilling, elektrische trilling daaronder begrepen,
         of door schadelijk of hinderlijk gedierte, dan wel door verontreiniging van het bouwwerk, open erf of
         terrein;
d        instortings-, omval- of ander gevaar wordt veroorzaakt;
Niet van toepassing is het vorenstaande indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen voor het milieu
waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde milieuwet van toepassing is.

Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid

Artikel 7.4.1     Preventie
1        Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat het bouwwerk zich in
         zindelijke staat bevindt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>2        Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te worden bewaard dat schadelijk of hinderlijk
         gedierte hierdoor niet wordt aangetrokken.

Paragraaf 5 Watergebruik

Artikel 7.5.1    Verboden gebruik van water
Het is verboden drink- en werkwater, waarvan door burgemeester en wethouders het bevoegd gezag schriftelijk
is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt geacht, te gebruiken.

Paragraaf 6 Installaties

Artikel 7.6.1       Gebruiksgereed houden van installaties
Installaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit en/of, het Besluit brandveilig gebruik
bouwwerken of de Bouwverordening de aanwezigheid verplicht stelt, moeten in een goede staat verkeren, zodat
daarvan een onbelemmerd gebruik kan worden gemaakt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 8 Slopen

Paragraaf 1 Sloopvergunning Omgevingsvergunning voor het slopen

Artikel 8.1.1     Sloopvergunning Omgevingsvergunning voor het slopen
1        Het is verboden bouwwerken, standplaatsen en woonwagens daaronder begrepen, te slopen zonder of in
         afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders het bevoegd gezag (sloopvergunning).
2        De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist indien naar redelijke schatting de hoeveelheid
         sloopafval niet meer zal bedragen dan 10 m3, tenzij het slopen mede betreft het verwijderen van asbest.
         Voorts is geen vergunning vereist voor het slopen ingevolge een besluit op grond van artikel 13 van de
         Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder
         dwangsom. Burgemeester en wethouders kunnen Het bevoegd gezag kan aan hun haar besluit
         voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.
3       Burgemeester en wethouders verbinden aan de sloopvergunning Het bevoegd gezag verbindt aan de
        omgevingsvergunning voor het slopen slechts voorschriften over:
         a        de veiligheid tijdens het slopen;
         b        de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;
         c         het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden houden van het sloopafval, ten minste
                   inhoudende een scheiding in een fractie asbest, een fractie gevaarlijk afval en een fractie overig
                   afval;
         d         het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden overleggen van de gegevens als bedoeld in
                   artikel 8.1.2, tweede lid, letter c, voor zover deze gegevens niet reeds zijn overgelegd.
4        De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het derde lid, onder letter c, kunnen eisen bevatten
         omtrent het selectief slopen, de fracties waarin wordt gescheiden, de tijdelijke opslag op het sloopterrein
         en het in fracties gescheiden verpakken van het sloopafval op het sloopterrein. Burgemeester en
         wethouders verbinden aan de sloopvergunning Het bevoegd gezag verbindt aan de
         omgevingsvergunning voor het slopen met betrekking tot asbest voorschriften over het afzonderlijk
         gereed maken daarvan voor de afvoer van het sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet
         plaatsvinden.
5        de vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet indien in een tijdelijke bouwvergunning
         omgevingsvergunning voor het bouwen voor een seizoengebonden bouwwerk voorschriften zijn gesteld
         over het slopen van het tijdelijke bouwwerk als bedoeld in het zesde lid van artikel 45 van de
         Woningwet.

Artikel 8.1.2      Aanvraag sloopvergunning
1        Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruik maken van een door of vanwege
         burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.
2       De aanvraag moet inhouden:
         a         correspondentieadres van de aanvrager in Nederland;
         b         indien een gemachtigde is aangewezen, diens naam en adres;
         c         naam en adres van degene, die met het slopen zal worden belast;
         d         de kadastrale aanduiding van het perceel, waarop zich het te slopen bouwwerk bevindt en het
                   huisnummer van het bouwwerk. Indien de sloopwerkzaamheden bestaan uit asbestverwijdering
                   van meer dan één bouwwerk in het kader van hetzelfde project, wordt een lijst met bedoelde
                   kadastrale aanduidingen en huisnummers van de desbetreffende bouwwerken bijgevoegd,
                   welke lijst ingevolge het negende lid is gewaarmerkt;
         e         een exacte aanduiding van het gedeelte van een bouwwerk waarop de sloopwerkzaamheden
                   betrekking hebben, indien niet het gehele bouwwerk wordt gesloopt;
         f         het doel, waarvoor het bouwwerk c.q. het te slopen gedeelte van het bouwwerk laatstelijk is
                   gebezigd;
         g         mededeling of een bouwvergunning is of zal worden aangevraagd voor een op het perceel van
                   het te slopen bouwwerk c.q. het te slopen gedeelte van het bouwwerk op te richten of te
                   veranderen of uit te breiden bouwwerk;
         h         een beschrijving van de wijze waarop het slopen zal plaatsvinden; en voorts, indien van
                   toepassing:
         i         het sloopveiligheidsplan.
3        In de aanvraag wordt gemotiveerd aangegeven of het te slopen bouwwerk asbest bevat. Asbest wordt
         niet vermoed aanwezig te zijn indien bij de aanvraag een van de volgende gegevens wordt overgelegd:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>         a         een afschrift van het asbestinventarisatierapport, uitgevoerd door een deskundig
                   asbestonderzoeksbedrijf, waaruit blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen bouwwerk
                   bevindt;
         b         een asbestonderzoeksrapport opgesteld vóór 10 april 1999, dat voldoet aan de eisen in BRL
                   5052, uitgave 1998, waaruit blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen bouwwerk bevindt;
                   indien het bedoelde asbestonderzoeksrapport is opgesteld vóór 1 juli 1993, dient tevens een
                   schriftelijke verklaring van de aanvrager te worden overgelegd dat er geen veranderingen van
                   het te slopen bouwwerk hebben plaatsgevonden, waarbij asbesthoudende materialen zijn
                   toegepast;
         c        een schriftelijk bewijsstuk dat het te slopen bouwwerk is gebouwd na 1 januari 1994;
         d         bij woningen of naar bouwconstructie of materiaaltoepassing vergelijkbare, niet tot bewoning
                   bestemde bouwwerken en bijgebouwen: een schriftelijke verklaring van de bouwer van het te
                   slopen bouwwerk dat hij hierin geen asbest heeft toegepast, alsmede een schriftelijke
                   verklaring van de aanvrager dat er sinds het tijdstip van de bouw geen veranderingen hebben
                   plaatsgevonden, waarbij asbesthoudende materialen zijn toegepast;
         e         bij sloop van bepaalde materialen: een schriftelijke verklaring van de fabrikant of de
                   leverancier dat het te slopen materiaal geen asbest bevat, alsmede een schriftelijke verklaring
                   van de aanvrager dat het materiaal van deze fabrikant of leverancier afkomstig is;
         Indien geen van bovenvermelde gegevens bij de aanvraag wordt overgelegd, wordt vermoed dat het
         bouwwerk asbest bevat, tenzij de aanvrager in vergelijkbare situaties andere gegevens verstrekt die dit
         vermoeden naar het oordeel van burgemeester en wethouders voldoende weerleggen.
4        Indien – gelet op het derde lid - wordt vermoed dat het bouwwerk asbest bevat of de aanvrager weet of
         redelijkerwijs kan weten dat zich in het bouwwerk asbest bevindt wordt met een
         asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf aangetoond of dit juist is, en zo ja, waar dit asbest
         zich bevindt. Indien geen asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf wordt overlegd, moeten
         bij de aanvraag andere gegevens worden overlegd waaruit blijkt of asbest aanwezig is, en zo ja, waar dit
         asbest zich bevindt. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan indien
         a         de aanvraag sloopvergunning uitsluitend betrekking heeft op het verwijderen van asbest op in
                   de aanvraag aangeduide plaatsen, of
         b         een asbestonderzoeksrapport als bedoelt in lid 3, onder b bij de aanvraag is gevoegd.
5        Indien op grond van het historisch gebruik te verwachten valt dat een te slopen bouwwerk c.q. een te
         slopen gedeelte van een bouwwerk is verontreinigd met de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van
         hoofdstuk 17 van de Afvalstoffenlijst behorende bij de regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL;
         Stcr. 17 augustus 2001, nr. 159, blz. 9), dient een onderzoek te worden ingesteld naar de vermoedelijke
         verontreiniging en moet het rapport met de uitslag van dit onderzoek bij de aanvraag om
         sloopvergunning worden gevoegd.
6       De aanvraag en de daarbij behorende bescheiden moeten in 2 voud worden ingediend.
7       De aanvraag en de daarbij behorende bescheiden moeten in het Nederlands zijn gesteld.
8        De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij betrekking heeft op bouwwerken op
         hetzelfde terrein of op met elkaar samenhangende terreinen dan wel indien zij betrekking heeft op
         asbestverwijdering van meer dan één bouwwerk in het kader van hetzelfde project.
9        De bij de aanvraag om sloopvergunning behorende bescheiden moeten door de aanvrager of diens
         gemachtigde ondertekend dan wel gewaarmerkt worden.
10       Indien de aanvraag het gedeeltelijk slopen van een bouwwerk betreft, moeten uit de aanvraag en de
         daarbij behorende bescheiden de bestaande en de nieuwe toestand duidelijk blijken.
11       De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders een bewijs van ontvangst toegezonden
         of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is vermeld.
12       Een aanvraag om sloopvergunning geldt tevens als melding van het voornemen tot slopen voor zover dit
         slopen betrekking heeft op asbest.
13       Een aanvraag om sloopvergunning voor werkzaamheden waarvoor geen sloopvergunning is vereist
         wordt, voor zover dit slopen betrekking heeft op asbest, aangemerkt als melding als bedoeld in artikel
         8.2.1.
(Vervallen.)

Artikel 8.1.3    In behandeling nemen
1        Indien de aanvraag om sloopvergunning niet voldoet aan de bij of krachtens artikel 8.1.2 gestelde eisen,
         alsmede de eisen die gelden ingevolge de artikelen 4:1 en 4:2 van de Algemene wet bestuursrecht
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>         stellen burgemeester en wethouders de aanvrager in de gelegenheid de door hen aan te geven
         ontbrekende gegevens over te leggen binnen een door hen te stellen termijn.
2       Het gestelde in het eerste lid geldt niet voor de gegevens als bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c.
(Vervallen.)

Artikel 8.1.4      Termijn van beslissing
1        Burgemeester en wethouders beslissen over een aanvraag om sloopvergunning binnen twaalf weken na
         ontvangst van de aanvraag. Zij kunnen hun beslissing eenmaal voor ten hoogste zes weken verdagen.
         Een afschrift van hun besluit tot verdaging zenden zij zo spoedig mogelijk aan de aanvrager.
2        In afwijking van het bepaalde in het eerste lid beslissen burgemeester en wethouders over een aanvraag
         om sloopvergunning binnen vier weken na de dag waarop de aanvraag om een sloopvergunning is
         ingediend, indien het slopen uitsluitend is bedoeld om asbest of asbesthoudende producten uit een
         bouwwerk te verwijderen.
3         In afwijking van het bepaalde in het eerste lid en tweede lid houden burgemeester en wethouders de
beslissing aan indien een vergunning krachtens artikel 11 of artikel 37 van de Monumentenwet 1988, een
provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening, een leefmilieuverordening op grond van de Wet op
de stads- en dorpsvernieuwing, of een aanlegvergunning voor het slopen is vereist en omtrent die vergunning(en)
nog niet is beslist. De aanhouding eindigt zes weken na bedoelde beslissing. Bij samenloop van vergunningen
wordt uitgegaan van de datum van de laatst genomen beslissing.
4        Paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is niet van toepassing.
(Vervallen.)

Artikel 8.1.5      Samenloop van slopen en bouwen
1        Indien de aanvraag betrekking heeft op sloopwerkzaamheden in het kader van het vernieuwen, het
         veranderen of het vergroten van een bouwwerk waarvoor tevens een bouwvergunning is aangevraagd,
         kan bij de aanvraag om sloopvergunning - voor zover voor beide aanvragen dezelfde bescheiden en
         gegevens worden verlangd - worden verwezen naar die bescheiden en gegevens die zijn ingediend bij de
         aanvraag om bouwvergunning en behoeven dezelfde bescheiden niet nogmaals te worden ingediend.
2        In afwijking van het bepaalde in artikel 8.1.4 volgt de beslissing op de aanvraag om sloopvergunning de
         procedure van de beslissing op de aanvraag om bouwvergunning in het geval dat beide aanvragen
         gelijktijdig zijn ingediend.
(Vervallen.)

Artikel 8.1.6     Weigeren sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen
Een sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen moet worden geweigerd indien:
a        de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door het stellen van voorschriften
         niet op een voldoende peil kan worden gewaarborgd;
b        de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met het slopen onvoldoende is gewaarborgd
         en ook door het stellen van voorschriften niet op een voldoende peil kan worden gewaarborgd;
c        een vergunning met betrekking tot de archeologische monumenten ingevolge de Monumentenwet 1988
         of een provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening is vereist en deze niet is verleend;
d        een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond van de Wet op de stads- en
         dorpsvernieuwing, die krachtens overgangsrecht van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening de
         werking heeft behouden, is vereist en deze niet is verleend;.
e        een aanlegvergunning op grond van het bestemmingsplan of op grond van een voorbereidingsbesluit is
         vereist en deze niet is verleend.

Artikel 8.1.7    Intrekking sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen
Burgemeester en wethouders kunnen een sloopvergunning intrekken Een omgevingsvergunning voor het slopen
kan worden ingetrokken indien:
         a       de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of onvolledige opgave van gegevens;
         b       binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de sloopvergunning geen begin met de
                 werkzaamheden is gemaakt;
         c       tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een
                 aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen.
2        Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan nadat zij de houder van de vergunning
         hebben gehoord.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen

Artikel 8.2.1     Sloopmelding
1        In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen
         vereist voor het anders dan in de uitvoering van een beroep of bedrijf in zijn geheel slopen van:
         a         geschroefde, asbesthoudende platen waarin de asbestvezels hechtgebonden zijn, niet zijnde
                   dakleien, uit een woning of uit een op het erf van die woning staand bijgebouw, voor zover de
                   woning of het bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden
                   gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de te verwijderen
                   asbesthoudende platen maximaal vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel bedraagt;
         b         asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende vloerbedekking uit een woning of
                   uit een op het erf van die woning staand bijgebouw, voor zover de woning of het bijgebouw
                   niet in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn
                   voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de te verwijderen asbesthoudende
                   vloerbedekking of vloertegels maximaal vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel
                   bedraagt;
         mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en wethouders en door burgemeester en
         wethouders binnen acht dagen na de dag waarop dit is gemeld is medegedeeld dat geen sloopvergunning
         omgevingsvergunning voor het slopen is vereist.
         Met een woning wordt gelijk gesteld een woonkeet, woonwagen of logiesverblijf.
2        Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet worden gemeld met gebruikmaking van een
         door of namens burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.
3       De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in 2 voud worden ingediend.
4       De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het Nederlands zijn gesteld.
5        In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de aard en het gebruik van het bouwwerk.
6        Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens burgemeester en wethouders een bewijs van
         ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is vermeld.
7        Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid bedoelde mededeling niet binnen de aldaar
         gestelde termijn hebben gedaan, is de mededeling van rechtswege gedaan.
8        Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als bedoeld in het eerste lid voorschriften
         verbinden met betrekking tot de verwijdering, opslag en afvoer van asbest.
9        De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of het zevende lid is verplicht het gestelde in
         een door de minister van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer uitgegeven publicatie
         ter zake van het slopen van asbest bevattende vloerbedekking in acht te nemen. Voorts is de houder
         verplicht de voorschriften, bedoeld in het achtste lid alsmede de voorschriften die bij of krachtens de
         artikelen 7 en 8 van het asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht te nemen.
10      Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door sloop vrijkomt is niet toegestaan.
11       Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het eerste tot en met het vijfde lid van dit artikel
         gestelde eisen, stellen burgemeester en wethouders degene die de melding heeft gedaan in de
         gelegenheid om binnen één week de door hen aan te geven ontbrekende gegevens over te leggen.

Artikel 8.2.2      Overige uitzonderingen op het vereiste van sloopvergunning omgevingsvergunning voor
het slopen
In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen
vereist, indien het slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat uit het in het kader van de
uitoefening van een beroep of bedrijf geheel of gedeeltelijk verwijderen van:
a         geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
b         verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de constructie van kassen;
c         rem- en frictiematerialen;
d         pakkingen uit verbrandingsmotoren;
e         pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen
          dat lager is dan 2250 kilowatt.

Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het slopen

Artikel 8.3.1    Veiligheid op sloopterrein
Het bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van overeenkomstige toepassing op het slopen en het
sloopterrein.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 8.3.2     Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden
Op het sloopterrein moet de sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen of een besluit tot toepassing
van bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op verzoek aan
het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven.

Artikel 8.3.3      Plichten van de houder van de sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen
1        De houder van de sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen moet het slopen, voor zover
         dat betrekking heeft op asbest, opdragen aan een deskundig bedrijf.
2        De houder van de sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen moet een afschrift van de
         vergunning ter hand stellen aan het deskundig bedrijf dat het slopen krachtens aanneming van werk zal
         uitvoeren.
3        De houder van de sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen stelt ten minste één week
         voorafgaande aan de aanvang van het slopen, burgemeester en wethouders het bevoegd gezag
         schriftelijk op de hoogte van de data en tijdstippen waarop het slopen, voor zover dat betrekking heeft
         op asbest, zal plaatsvinden.
4        De houder van de sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen stuurt binnen twee weken na
         de uitvoering van de werkzaamheden burgemeester en wethouders het bevoegd gezag een afschrift van
         de resultaten van de eindbeoordeling, bedoeld in artikel 9, eerste lid van het Asbestverwijderingsbesluit
         2005.

Artikel 8.3.4     Plichten van degene die sloopt
1        Indien wordt gesloopt zonder dat een sloopvergunning omgevingsvergunning voor het slopen is
         verleend voor het slopen van asbest en tijdens het slopen asbest wordt ontdekt, is degene die sloopt
         verplicht hiervan terstond melding te doen aan het bouw- en woningtoezicht.
2        Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van tevoren de aanvang van de
         sloopwerkzaamheden te worden gemeld en uiterlijk op de dag van de beëindiging van de
         sloopwerkzaamheden het einde van die werkzaamheden. Indien het bouwtoezicht dit verlangt, moeten
         genoemde meldingen schriftelijk geschieden.

Artikel 8.3.5     Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest
1        Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een bouwwerk aanwezige asbest worden
         verwijderd, voordat het bouwwerk wordt gesloopt.
2        Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande technieken worden toegepast om
         verontreiniging van het milieu met asbest te voorkomen.

Artikel 8.3.6    Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen
(Vervallen)

Paragraaf 4 Vrij slopen

Artikel 8.4.1      Sloopafval algemeen
1        Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen vergunning krachtens artikel 8.1.1, noch
         een melding krachtens artikel 8.2.1 is vereist, dient ten minste te worden gescheiden in de navolgende
         fracties:
         a         de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de Afvalstoffenlijst behorende bij
                   de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);
         b         steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;
         c         bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;
         d         met PAKS verontreinigde materialen;
         e         asfalt;
         f         dakgrind;
         g         overig afval.
2        Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de fracties, bedoeld in het voorgaande lid
         onder a tot en met f, moeten op het sloopterrein gescheiden worden gehouden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 9 Welstand

Artikel 9.1      De advisering door de welstandscommissie
1.       De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor regulier
         vergunningplichtige bouwwerken als bedoeld in artikel 44, eerste lid, onder d, van de Woningwet.
         De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde welstandscriteria.
2.       Burgemeester en wethouders beoordelen zonder advies van de welstandscommissie of licht-
         vergunningplichtige bouwwerken niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
         Burgemeester en wethouders baseren hun standpunt op de in de welstandsnota genoemde
         welstandscriteria.
De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het
bouwen.

Artikel 9.2       Samenstelling van de welstandscommissie
1.       De welstandscommissie bestaat ten minste uit twee leden, waarvan een lid de voorzitter is, waarbij
         beide leden deskundig zijn op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.
2.       Voor de voorzitter en de leden worden plaatsvervangers aangewezen die hen bij afwezigheid kunnen
         vervangen.
3.       De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten minste twee leden aanwezig zijn
         waarvan ten minste twee leden beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.
4.       De voorzitter en de leden van de welstandscommissie zijn onafhankelijk ten opzichte van het
         gemeentebestuur.
5.       De welstandscommissie wordt bijgestaan door een secretaris of diens plaatsvervanger.
6.       Het reglement van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld, bevat,
         binnen het gestelde in de voorgaande leden, nadere bepalingen betreffende de samenstelling van de
         welstandscommissie.

Artikel 9.3       Benoeming en zittingsduur
1.       De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de welstandscommissie en hun plaatsvervangers
         worden op voorstel van de burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen door de gemeenteraad.
2.       De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een termijn van drie jaar worden
         benoemd. Zij kunnen een maal worden herbenoemd voor een termijn van ten hoogste drie jaar.
3.       Het reglement van orde van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld,
         bevat, binnen het gestelde in de voorgaande leden, nadere benoemingsprocedures.

Artikel 9.4       Jaarlijkse verantwoording
De welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten
minste aan de orde komt:
    − op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de welstandsnota;
    − de werkwijze van de welstandscommissie;
    − op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen;
    − de aard van de beoordeelde plannen;
    − de bijzondere projecten.
De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk
kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.

Artikel 9.5       Termijn van advisering
1.       De welstandscommissie brengt het advies over een aanvraag om een lichte bouwvergunning uit binnen
         drie weken nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.
1          De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een reguliere bouwvergunning
         omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen zes vier weken nadat door of namens burgemeester
         en wethouders daarom is verzocht.
2       De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een reguliere bouwvergunning,
         eerste fase, omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning betrekking heeft op een
         deel van een project of een gefaseerde aanvraag betreft, uit binnen drie weken nadat door of namens
         burgemeester en wethouders daarom is verzocht.
3        Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de welstandscommissie een langere
         termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>        welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de
        termijn van afdoening van de aanvraag om:
        a        een lichte bouwvergunning langer is dan de in artikel 46, eerste lid, sub a, van de
                          Woningwet bedoelde termijn van zes weken;
        b        een reguliere bouwvergunning langer is dan de in artikel 46, eerste lid, sub b, van de
                 Woningwet bedoelde termijn van twaalf weken;
        c        een bouwvergunning, eerste fase, langer is dan de in artikel 46, eerste lid, sub c, van de
                 Woningwet bedoelde termijn van zes weken is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede
                 lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
4       Het reglement van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld, bevat,
        binnen het gestelde in de voorgaande leden, nadere termijnen.

Artikel 9.6           Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting
1        De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is openbaar.
         De agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van
         gemeentewege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, danwel op een ander
         geschikte wijze. Indien burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een
         verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
         klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te
         leggen.
         De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.
2        Indien de aanvrager van de bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen hierom bij het
         indienen van de aanvraag om bouwvergunning heeft verzocht, wordt deze door of namens de
         welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op het bouwplan.
3        In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt behandeld en een verzoek tot
         het geven van een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de bouwvergunning
         omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de
         commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.
4       Belanghebbenden hebben Er is geen spreekrecht.

Artikel 9.7        Afdoening bij mandaat
1.      De welstandscommissie kan de advisering over de welstandsaspecten van aanvragen voor een
        omgevingsvergunning voor het bouwen een aanvraag om advies voor regulier vergunningplichtige
        bouwwerken als bedoeld in artikel 44, eerste lid, onder d van de Woningwet mandateren aan een of
        meerdere daartoe aangewezen leden. De aangewezen leden (voorzitter en/of secretaris)adviseren over
        bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden
        verondersteld.
2.      In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan als bedoeld in het vorige lid alsnog voor
        aan de welstandscommissie.
3.      Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien burgemeester en wethouders – al dan
        niet op verzoek van de aanvrager- een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen
        burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet
        openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen.
4.      Burgemeester en wethouders kunnen de beoordeling of een bouwwerk voor een licht-vergunningplichtig
        bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand mandateren aan een door hen aan te wijzen
        ambtenaar, indien in de welstandsnota voor de verschillende categorieën vergunningplichtige
        bouwwerken toetsingscriteria zijn opgenomen.
5.      Ingeval het bouwplan als bedoeld in het vorige lid niet voldoet aan de betreffende welstandscriteria,
        leggen burgemeester en wethouders het bouwplan alsnog voor aan de welstandscommissie.

Artikel 9.8       Vorm waarin advies wordt uitgebracht
1. De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies schriftelijk.
2.      Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en wethouders gevoegd bij
        de aanvraag om bouwvergunning omgevingsvergunning voor het bouwen.

Artikel 9.9      Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken of standplaatsen.
1.      Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het voornemen heeft een gebied van de
        gemeente of een categorie bouwwerken of standplaatsen uit te sluiten van welstandstoezicht, neemt de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>     raad het daartoe strekkende besluit niet dan nadat:
     a        op het voornemen inspraak is verleend;
     b        het advies van de welstandscommissie is ingewonnen.
2.   De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de wijze voorzien in de krachtens artikel 150
     Gemeentewet vastgestelde verordening.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 10 Overige administratieve bepalingen

Artikel 10.1      De aanvraag om woonvergunning
Bij de aanvraag om woonvergunning als bedoeld in artikel 60 van de Woningwet moeten worden vermeld de
plaats en de aard van het gebouw en het doel waarvoor het laatstelijk is gebruikt.
(Vervallen.)

Artikel 10.2
(Vervallen)

Artikel 10.3      Overdragen vergunningen
Door of namens burgemeester en wethouders wordt de bouwvergunning, de woonvergunning als bedoeld in
artikel 60 van de Woningwet, de gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1 dan wel de sloopvergunning als
bedoeld in artikel 8.1.1 op aanvraag van degene op wiens naam de vergunning is gesteld of op aanvraag van zijn
rechtverkrijgende overgeschreven op naam van een ander dan degene op wiens naam de vergunning is gesteld.
(Vervallen.)

Artikel 10.4     Overdragen mededeling
(Vervallen)

Artikel 10.5     Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens alsmede
                 onbruikbaar verklaarde standplaatsen
(Vervallen)

Artikel 10.6      Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften
Burgemeester en wethouders zijn Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze
verordening - of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de
betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of
vervanging heeft gepubliceerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 11           Handhaving

Artikel 11.1   Stilleggen van de bouw
(Vervallen)

Artikel 11.2   Overtreding van het verbod tot ingebruikneming
(Vervallen)

Artikel 11.3   Stilleggen van het slopen
(Vervallen)

Artikel 11.4   Onderzoek naar een gebrek
(Vervallen)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 12              Straf-, overgangs- en slotbepalingen

Artikel 12.1     Strafbare feiten
(Vervallen)

Artikel 12.2        Overgangsbepaling bodemonderzoek
Indien ten behoeve van de bouw van een bouwvergunningplichtig bouwwerk in enig ander verband dan de
aanvraag om bouwvergunning indicatief bodemonderzoek is verricht, geldt dit indicatieve bodemonderzoek als
het in artikel 2.1.5 bedoelde verkennende bodemonderzoek, tenzij burgemeester en wethouders van mening zijn,
dat het indicatieve bodemonderzoek niet meer als een recent onderzoek kan worden gezien.

Artikel 12.3     Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen
Het bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid van gebouwen is niet van toepassing op een
gebouw, dat gebouwd is of wordt op basis van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47, eerste lid, van de
Woningwet van 12 juli 1962, tenzij bij een latere vergunning op grond van artikel 40 van de Woningwet eisen
aan de bereikbaarheid van dat gebouw zijn gesteld.

Artikel 12.4     Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning
1        Een gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 2.1.1 van de brandbeveiligingsverordening vastgesteld bij
         raadsbesluit d.d. 8 december 2009 geldt als gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1.
2        Een ontheffing, toestemming, voorschrift of beperking - hoe ook genaamd - verleend krachtens de
         brandbeveiligingsverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 14 maart 2007, blijft van kracht totdat de
         termijn waarvoor zij is verleend, is verstreken of totdat zij is ingetrokken.
(Vervallen.)

Artikel 12.5     Overgangsbepaling sloopmelding
(Vervallen)

Artikel 12.6    Slotbepaling
1. Deze verordening treedt in werking op de dag na openbare bekendmaking.
2. Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt de bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit
    d.d. …………… 2010 en alle daarin aangebrachte wijzigingen;
3. Deze verordening kan worden aangehaald als 'bouwverordening der gemeente Brunssum'.



Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van


De Raad voornoemd,


De voorzitter.




De griffier.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 9        Reglement van orde van de welstandscommissie.

Begripsomschrijvingen.
In deze bijlage wordt verstaan onder:
a. De commissie: de rayoncommissie van onafhankelijke deskundigen (commissie ruimtelijke kwaliteit) als
    bedoeld in artikel 8, zesde lid, van de Woningwet en de commissie op het gebied van de monumentenzorg,
    als bedoeld in artikel 15, eerste lid, van de Monumentenwet, waarvan de inschakeling is geregeld bij de
    Monumentenverordening van de gemeente Brunssum, vastgesteld bij zijn besluit van 21 maart 1994. Deze
    commissie is tevens de commissie als bedoeld in het samenwerkingsconvenant.
b. Het district: het op grond van het convenant gevormde district.
c. Het districtsbestuur: het door de betrokken gemeenten benoemde bestuur van het onder b) genoemde
    district.
d. De stichting: de Stichting Ruimtelijke Kwaliteit Limburg, danwel diens rechtsopvolger.
e. De Monumentenwet: de Monumentenwet 1988.
f. Pool: verzameling van deskundigen en adviseurs.

Artikel 1         Samenstelling.
1. Op afroep zijn uit een pool beschikbaar plaatsvervangende leden en deskundige adviseurs met aanvullende
    disciplines zoals monumenten, kunst- of cultuurhistorie, archeologie, landschapskunde, beeldende kunst e.d.
2. Het districtsbestuur houdt met de voordracht van leden rekening met de specifiek lokale aard van de
    bouwaanvragen (werkportefeuille) en kan nadere eisen stellen omtrent de deskundigheid van de leden van
    de commissie.
3. De commissie regelt de vervanging van de voorzitter.
4. De secretaris van de commissie is een door het districtsbestuur te benoemen ambtenaar dan wel een
    vertegenwoordiger van de stichting.
5. Het districtsbestuur wijst een of meer plaatsvervangers van de secretaris aan.
6. Voor zover het districtsbestuur niet is ingesteld voorziet het college van burgemeester en wethouders hierin.
1. De commissie bestaat uit een voorzitter en tenminste één deskundig lid. Deze leden zijn deskundig op het
    gebied van welstand, architectuur, ruimtelijke kwaliteit, monumentenzorg, bouwhistorie en aanverwante
    vakgebieden.
2. De voorzitter en deskundige leden zijn onafhankelijk ten opzichte van het gemeentebestuur en de
    gemeentelijke organisatie. Er bestaan geen bindingen of relaties op basis waarvan de advisering wordt
    beïnvloed.
3. De commissie wordt bijgestaan door een secretaris.
4. De commissie kan zich, voor wat betreft zeer specialistische onderwerpen, ad hoc laten bijstaan door
    adviseurs uit de ambtelijke organisatie en/of specialisten op die terreinen.

Artikel 2          Benoeming en zittingsduur.
1. De leden van de commissie worden benoemd, geschorst en ontslagen door burgemeester en wethouders,
    voorgedragen door het bestuur van het district Zuid-Limburg.
2. De leden van de commissie blijven bij het verstrijken van de in de voorgaande leden genoemde
    benoemingstermijn hun functie vervullen totdat in de opvolging is voorzien. In het belang van continuïteit
    worden leden alternerend benoemd en treden zij overeenkomstig af.
3. Bij het ontstaan van een vacature in de commissie kan de stichting een voorstel doen tot aanbeveling aan het
    districtsbestuur.
4. Het districtsbestuur kan een tijdelijke voorziening treffen in het belang van de continuïteit van de
    samenstelling van de commissie.
1. De voorzitter en deskundige leden van de commissie worden door de gemeenteraad op voorstel van
    burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen.
2. De voorzitter en deskundige leden kunnen voor een termijn van ten hoogste drie jaar worden benoemd en
    slechts éénmaal worden herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie jaar.
3. De voorzitter en leden treden af volgens een rooster van aftreden.
4. Bij het ontstaan van een vacature wordt een nieuw commissielid geworven via een open
    sollicitatieprocedure.

Artikel 3       Bevoegdheden.
De commissie is bevoegd burgemeester en wethouders te adviseren over:
1. De toepassing van voorschriften de welstand betreffende, naar aanleiding van een door of namens
    burgemeester en wethouders gedaan verzoek.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>2. De toepassing van voorschriften de monumentenzorg betreffende, naar aanleiding van een door of namens
   burgemeester en wethouders gedaan verzoek.
3. Aspecten van beleidsvoornemens waarbij de ruimtelijke kwaliteitszorg, het welstandstoezicht dan wel de
   monumentenzorg in het geding zijn.

Artikel 4          Uitsluiting van bevoegdheden.
1. Burgemeester en wethouders vragen geen advies aan de commissie over een aanschrijving wegens ernstige
    strijd als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet met betrekking tot het uiterlijk aanzien van een bouwwerk
    of standplaats, waarvoor een bouwvergunning is verleend en het betreffende bouwwerk dan wel de
    standplaats in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand.
2. In die gevallen dat tegen het besluit tot aanschrijving als bedoeld in het eerste lid door een belanghebbende
    bezwaar is gemaakt op grond van artikel 7:1 van de Algemene wet bestuursrecht kunnen burgemeester en
    wethouders de commissie dan wel de stichting ter advisering inschakelen.
3. Indien toepassing is gegeven aan het gestelde in het vorige lid, en door burgemeester en wethouders ter zake
    van de aanschrijving als bedoeld in het eerste lid een beleidsregel als bedoeld in artikel 4:81 van de
    Algemene wet bestuursrecht is vastgesteld, kunnen zij de commissie dan wel de stichting verzoeken hen
    hieromtrent te adviseren.
(Vervallen)

Artikel 5         Voorschriften omtrent de werkwijze.
Het districtsbestuur kan voorschriften geven omtrent de werkwijze van de commissie.
(Vervallen)

Artikel 6         Advies en bijstand.
1. De commissie is bevoegd tot het inwinnen van een ambtelijk advies en kan zich met dit doel in haar
    vergadering doen bijstaan door een of meer ambtenaren dan wel medewerkers, werkzaam in
    ondergeschiktheid dan wel onder verantwoordelijkheid van burgemeester en wethouders.
2. De commissie kan zich voor het adviseren omtrent complexe bouwplannen op grond van de Woningwet en
    aanvragen om vergunning op grond van artikel 11 van de Monumentenwet, doen bijstaan door de stichting
    dan wel door deskundige adviseurs uit de pool of andere onafhankelijke deskundigen met specifieke kennis
    op het terrein van de ruimtelijke kwaliteit en de monumentenzorg.
3. Bij de instemming tot het inwinnen van een advies als bedoeld in het tweede lid, verlenen burgemeester en
    wethouders tevens machtiging tot het bedrag van de aan dit advies verbonden kosten.

Artikel 7          (Voor)overleg.
1. De aanvrager en de ontwerper van het bouwplan worden in de gelegenheid gesteld om in de vergadering dit
    plan toe te lichten.
2. De commissie kan een of meer leden opdragen met de aanvragers dan wel de ontwerpers van deze
    bouwplannen of met beiden overleg te voeren.
3. Het overleg als bedoeld in het tweede lid, geschiedt door het lid dan wel door deze leden voor elk bouwplan
    ten hoogste driemaal.
4. Na het overleg als bedoeld in het tweede lid, beoordeelt de commissie de bouwplannen ten behoeve van het
    uitbrengen van het advies aan burgemeester en wethouders.
5. Het gestelde in de vorige leden is van overeenkomstige toepassing ten aanzien van de behandeling van
    plannen op grond van de Monumentenwet.

Artikel 8          Onderzoek ter plaatse door de commissie.
1. De commissie kan een onderzoek ter plaatse instellen, indien zij bij de beoordeling van het plan als bedoeld
    in bijlage 9 artikel 10, vierde en vijfde lid, van oordeel is dat dit onderzoek redelijkerwijs voor de vervulling
    van haar taak als bedoeld in artikel 1 van de Bouwverordening van de gemeente Brunssum nodig is. Gelijke
    bevoegdheid als bedoeld in de vorige volzin heeft de stichting, ingeval burgemeester en wethouders
    toepassing geven aan het bepaalde in artikel 19 16 van bijlage 9 tot het inwinnen van een contra-advies.
2. Van plaats en tijdstip van het onderzoek wordt aan de aanvrager, de ontwerper alsmede belanghebbenden in
    de zin van artikel 1:2 van de Algemene wet bestuursrecht die een bezwaarschrift op grond van artikel 7:1
    van die wet hebben ingediend, mededeling gedaan. Bij de mededeling als bedoeld de vorige volzin wordt
    gewezen op de mogelijkheid bij het onderzoek aanwezig te zijn.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Onvolkomenheden van geringe betekenis in het ontwerp-bouwplan.
1. De commissie vermijdt dat omtrent een bouwplan, waaraan onvolkomenheden kleven van geringe betekenis
    en waaromtrent het overleg als bedoeld in bijlage 9 artikel 10, tweede en derde lid, tot een negatief oordeel
    heeft geleid omtrent dit plan, advies wordt uitgebracht aan burgemeester en wethouders, mits de termijnen
    dit toelaten.
2. Zodra een omstandigheid als bedoeld in het vorige lid zich voordoet en de commissie van oordeel is, dat de
    in dit lid bedoelde onvolkomenheden op eenvoudige wijze binnen de geldende termijnen ongedaan kunnen
    worden gemaakt, treedt de commissie, alvorens advies uit brengen aan burgemeester en wethouders, in
    overleg met de aanvrager en de ontwerper van het bouwplan.
3. Het eerste en tweede lid zijn van overeenkomstige toepassing op een plan als bedoeld in de
    Monumentenwet.

Artikel 10      Het adviseren omtrent de ontwikkeling van bouwplannen in aangewezen gebieden van de
                gemeente.
1. Burgemeester en wethouders kunnen voor door hen aan te wijzen gebieden van de gemeente, een lid van de
   commissie dan wel de stichting of een andere onafhankelijke deskundige aanwijzen die de
   architectuursupervisie heeft over de binnen deze gebieden te ontwikkelen bouwplannen.
2. De door het lid van de commissie dan wel de stichting of de onafhankelijke deskundige begeleide
   bouwplannen binnen een gebied als bedoeld in het eerste lid van dit artikel, brengt schriftelijk advies uit aan
   de commissie.

Artikel 11       De inschakeling van de commissie omtrent ruimtelijke kwaliteitsplannen.
1. Burgemeester en wethouders kunnen alle plannen met betrekking tot de ruimtelijke kwaliteit zoals
    stedenbouwkundige plannen, plannen voor de (her)inrichting van de openbare ruimte en ontwerp-
    bestemmingsplannen, alsmede ontwerpen van beleidsregels als bedoeld in artikel 4:81 van de Algemene wet
    bestuursrecht, voor advies aan de commissie voorleggen.

Artikel 12        Onpartijdige behandeling.
1. De voorzitter en de leden van de commissie nemen niet deel aan de behandeling van een bouwplan dan wel
    een aanvraag om vergunning op grond van artikel 11 van de Monumentenwet, indien daarbij de schijn van
    partijdigheid in het geding kan zijn.

Artikel 13         Wijze van planbeoordeling.
1. De commissie beoordeelt het bouwplan op grond van in de vastgestelde welstandsnota genoemde
    welstandscriteria.
2. Bij de beoordeling als bedoeld in het eerste lid van dit artikel, handelt de commissie tevens in
    overeenstemming met het bepaalde in de vastgestelde beleidsregels op het gebied van de ruimtelijke
    kwaliteit, als bedoeld in de zin van artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht.
3. Het gestelde in het eerste en tweede lid is van overeenkomstige toepassing voor zover het betreft de
    vastgestelde criteria en beleidsregels op het gebied van de monumentenzorg.
4. Indien de commissie van oordeel is dat bijzondere omstandigheden nopen tot afwijking van het gestelde in
    het tweede lid van dit artikel geeft zij bij het uitbrengen van het advies aan burgemeester en wethouders,
    schriftelijk gemotiveerd aan op grond waarvan een afwijking van de beleidsregel gerechtvaardigd is.

Artikel 14        Uitbrengen advies.
1. De commissie kan geen advies uitbrengen indien niet ten minste twee leden aanwezig zijn. Indien stemming
    wordt gevraagd en de stemmen staken, dient het betreffende bouwplan opnieuw in de commissie te worden
    gebracht, waarbij naast de vaste leden één reservelid aanwezig dient te zijn. Indien een advies wordt
    uitgebracht op grond van artikel 48, eerste lid, van de Woningwet, dienen minimaal twee leden aanwezig te
    zijn die over deskundigheid beschikken op het gebied van de welstand.
2. Indien een advies wordt uitgebracht op grond van artikel 11 van de Monumentenwet, dient, benevens de
    voorzitter ten minste tevens het lid aanwezig te zijn, dat over deskundigheid beschikt op het gebied van
    monumentenzorg.
3. Het advies van de commissie wordt schriftelijk en gemotiveerd uitgebracht aan burgemeester en wethouders.
    Het advies omvat een voorstel voor de op het bouwplan op grond van de Woningwet dan wel het plan op
    grond van de Monumentenwet door burgemeester en wethouders te nemen beslissing.
4. Van een minderheidsstandpunt in de commissie wordt in het advies melding gemaakt, indien die minderheid
    van de leden van de commissie dit verlangt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Artikel 15         Afwijking van het advies.
1. Indien burgemeester en wethouders op grond van de toetsing van het advies van de commissie van oordeel
    zijn, dat feiten en omstandigheden nopen tot het afwijken van het advies, maken zij alvorens hieromtrent een
    beslissing te nemen, hun standpunt gemotiveerd kenbaar aan de commissie.
2. Indien een omstandigheid zich voordoet als bedoeld in het vorige lid van dit artikel, bieden burgemeester en
    wethouders de commissie de gelegenheid binnen een door hen te stellen termijn haar gevoelen hieromtrent
    kenbaar te maken.

Artikel 16        Tweede advies.
1. Indien burgemeester en wethouders zich niet kunnen verenigen met het advies van de commissie, kunnen zij
    ter motivering van de op de aanvraag om vergunning te nemen beslissing, een contra-advies inwinnen bij de
    door de stichting te benoemen tweede advies-commissie.
2. Een gelijke bevoegdheid tot het inwinnen van een contra-advies bij de door de stichting te benoemen tweede
    advies-commissie, hebben burgemeester en wethouders bij het nemen van een beslissing op een
    bezwaarschrift in de zin van artikel 7:1 van de Algemene wet bestuursrecht.
3. Alvorens tot het inwinnen van dit contra-advies over te gaan geven burgemeester en wethouders hiervan
    kennis aan de commissie. Burgemeester en wethouders stellen de aanvrager van de vergunning eveneens op
    de hoogte van het voornemen als bedoeld in het eerste lid. Het tweede lid van dit artikel is van
    overeenkomstige toepassing op een aanvraag als bedoeld in artikel 11 van de Monumentenwet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>