<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> HLH-GT05
 Landschappelijke
 inpassing




08.11.2023          HeusschenCopier
                    L A N D S C H A P S K R A C H T
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoud


         0   Introductie                      4
             Aanleiding                        5
             Doelstelling                      5


         1   Analyse kernkwaliteiten          6
             Ligging                           7
             Reliëf                            8
             Groen karakter                   9
             Contrast tussen open-besloten    10
             Cultuurhistorie                  11


         2   Tijdelijke situatie GT05         14
             Reflectie kernkwaliteiten        15
             Schetsontwerp                    16


         3   Definitieve situatie GT05        18
             Reflectie kernkwaliteiten        19
             Schetsontwerp                    20
             Samenvatting ontwerpstappen			   21




                                                   08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                  Introductie


4   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Aanleiding en doelstelling

De energietransitie vormt een enorme                 is binnen de groenblauwe mantel, thans             zorgt voor het behoud of de ontwikkeling van
uitdaging voor onze samenleving, economie én         bronsgroene landschapzone, is de Provinciale       de aanwezige kernkwaliteiten en hoe eventuele
leefomgeving. Vanuit hun rol draagt Mijnwater        Omgevingsverordening van toepassing. Dit           negatieve effecten worden gecompenseerd.
Energy bij aan de energietransitie met het           betekent dat de initiatiefnemer een beschrijving
Mijnwatersysteem, een 5e generatie warmte- en        dient te geven van de vier landschappelijke        De coördinaten van het boorpunt zoals deze
koudenet dat gebruikt wordt voor het duurzaam        kernkwaliteiten (reliëf, groen karakter,           zijn o.b.v. geologisch / geohydrologisch
verwarmen en verkoelen van gebouwen                  cultuurhistorie en contrast tussen open en         vooronderzoek bepaald en doorgegeven
in Parkstad. Hiermee levert Mijnwater een            besloten) van de te ontwikkelen locatie en haar    aan Staatstoezicht op de Mijnen en worden
belangrijke bijdrage aan de ambitie van stadsregio   omgeving. De initiatiefnemer geeft daarbij aan     gebruikt in de hiernavolgende analyse en het
Parkstad-Limburg om in 2040 energieneutraal          op welke wijze de voorgenomen ontwikkeling         schetsontwerp.
te zijn. Ter ondersteuning van deze ambitie en
om te voldoen aan de (toekomstige) vraag dient
een nieuwe warmtebron, HLH-GT05, op (korte)                                                                                 Voorstel positionering bebouwing
                                                                                                                            bronlocatie GT05 met reeds vastgelegd
termijn gerealiseerd te worden.                                                                                             boorpunt (geel)


Het oprichten van de nieuwe warmtebron behelst
een boring op een reeds vastgelegd boorpunt en
de realisatie van gebouwen voor het huisvesten
van de bronkelder en een technische unit.
                                                                                  GT05
Daar de (ruimtelijke) ontwikkeling gelegen




                                                                                                                  08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                              1. Analyse
                                            kernkwaliteiten


6   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Ligging

De beoogde locatie voor de nieuwe warmtebron
van Mijnwater Energy (GT05) is gelegen aan
de Terhoevenderweg, aan de voet van de                                   De Dem

Koumenberg.

Samen met de Caumerbeek vormt de
Koumenberg en beide doorgaande wegen
(Terhoevenderweg en Koumerweg) een                                                Caumerbeek

belangrijke groene dooradering binnen het                                                                    Heerlerheide
stedelijke weefsel van Heerlen en Hoensbroek.
                                                                                                                  GT03
Deze groene zone vormt tevens een waardevol
recreatief uitloopgebied voor de omliggende                                  De Koumenberg
wijken Rennemig, Heerlerheide, De Dem en
Lotbroek.
                                                 Lotbroek

Vanwege de ligging in de groenblauwe mantel,                                                   GT05
thans bronsgroene landschapszone is een
                                                                                                                  Rennemig
beschrijving van de vier kernkwaliteiten op de




                                                            Kou
beoogde locatie van toepassing.
                                                                                  De Koumen



                                                               mer




                                                                                               Ter
                                                                                                  hoe
                                                                   weg
De   vier kernkwaliteiten zijn:




                                                                                                     ven
                                                                                                        der
•    Reliëf




                                                                                                            we
•    Groen karakter




                                                                                                              g
•    Contrast tussen open en besloten
•    Cultuurhistorie




                                                                                               08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Reliëf

•   Beoogde locatie ligt ingeklemd tussen twee
    landschapseenheden: de Koumenberg
    en het Caumerbeekdal. Beiden worden
                                                                   Koumenberg
    gekenmerkt door uitgesproken, kunstmatige
    hoogteverschillen.




                                                                                                        weg
•   De Terhoevenderweg vormt als smalle




                                                                                                   nder
    vlakke strook de scheiding tussen beide




                                                                                               oeve
    landschapseenheden; het Caumerbeekdal                     A




                                                                                           Terh
    wordt hierbij afgeschermd door een
    grondwal.                                                                         GT05
•   Ondanks de herprofilering van de voormalige
    mijnsteenberg hebben de hellingen van de
    Koumenberg nog een grotendeels kunstmatig
                                                                                                                                     A’




                                                                                                                Caumerbeek
    aandoend karakter.
•   De Koumenberg beschikt slechts over
    een dunne deklaag teelaarde, terwijl het
    grootste deel van de berg wordt gevormd
    door mijnsteen (restproduct van de
    steenkoolwinning).                                   De Koumen




                                                  +100                              GT05
                                                  A
                                                                                                          +92
                                                                  mijnsteen         +87                                                        +87
                                                                                                                                                A’

                                                                                                                               +76

                                                                   Koumenberg   Terhoevenderweg                              Caumerbeek   Rennemig


8   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Groen karakter

•   De randen van de beoogde locatie worden
    gekenmerkt door dichte en robuuste
    beplantingsstructuren; het gaat hierbij om de                     Koumenberg
    bosstructuren op de Koumenberg en de groene
    hellingen van het Caumerbeekdal.




                                                                                                           weg
•   De beplanting aan de Terhoevenderweg heeft




                                                                                                      nder
    ondanks de gefragementeerde aanblik een




                                                                                                  oeve
    sterk lineair karakter dat bepaald wordt door                 A




                                                                                              Terh
    verspringende bomenrijen en de beplante grondwal.
•   Door de relatief dunne deklaag teelaarde, waarbij                                    GT05
    de mijnsteen dicht aan de oppervlakte zit, is de
    beplanting relatief matig ontwikkeld en relatief jong.
                                                                                                                                          A’




                                                                                                                       Caumerbeek
                                                             De Koumen




                                                                                       GT05
                                                        A


                                                                                                                                                                     A’




                                                                      Koumenberg   Terhoevenderweg                                  Caumerbeek                 Rennemig

De Terhoevenderweg wordt begeleid door rijen lindes
                                                                                                                 08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Contrast tussen open-besloten

•    De robuuste beplanting aan de randen van
     de Terhoevenderweg vormen een duidelijke
     begrenzing van de smalle open ruimte.                            Koumenberg
•    Binnen de smalle ruimte, daar waar de
     beoogde locatie van GT05 zich bevindt,




                                                                                                           weg
     wordt de zichtbeleving bepaald door de lange




                                                                                                      nder
     lijnen van de bomenrijen en het wegprofiel.




                                                                                                  oeve
•    De open ruimte is belangrijk voor de beleving                A




                                                                                              Terh
     vanaf de Terhoevenderweg, deze vormt een
     herkenbare as tussen de groene massa door.                                          GT05




                                                                                                                                    A’




                                                                                                                 Caumerbeek
                                                             De Koumen




                                                                                       GT05
                                                         A


                                                                                                                                                 A’


Dichte groene randen benadrukken de smalle open ruimte
                                                                      Koumenberg   Terhoevenderweg                            Caumerbeek   Rennemig


10   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Cultuurhistorie                                                                                                             Koumenberg



•     De recente historie van de plek wordt
                                                                   De Koumen                                         GT05
      sterk bepaald door de voormalige
      steenkolenwinning in de Oranje-Nassau 3.
                                                                                           Caumerbeek
•     In een periode van 100 jaar is het
      kleinschalig landschap rondom Heerlerheide                                                                                             Rennemig
      onherkenbaar veranderd door de ontwikkeling
      van een industrielandschap en de
      daaropvolgende omvorming naar stadswijk,
      bedrijventerrein en recreatief uitloopgebied.
•     De enige relatief constante structuur in
      het gebied is de Caumerbeek; deze heeft
      ondanks verschillende gedaantewisselingen
      grotendeels haar oorspronkelijk loop
      behouden.


                                                      Rennemig en de Koumenberg na de sanering van Oranje Nassau 3



    1925                                               1968                                                             1990




                           GT05                                                       GT05                                                              GT05




                                                                                                                                     08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Samenvatting kernkwaliteiten

De ruimtelijke kwaliteit rondom de beoogde
locatie van GT05 wordt met name bepaald door:
                                                                      Koumenberg
•    De Koumenberg als historisch mijnrelict
     en groen uitloopgebied voor de stedelijke




                                                                                                           weg
     omgeving;




                                                                                                      nder
•    De aanwezigheid van dichte beplanting in




                                                                                                  oeve
     de randen en het reliëf dat deze randen                     A




                                                                                              Terh
     markeert;
•    De lineaire, door laanbeplanting                                                    GT05
     aangezette, open ruimte parallel aan de
     Terhoevenderweg;
•    De ruimtes en structuren parallel aan de
                                                                                                                                        A’




                                                                                                                   Caumerbeek
     Terhoevenderweg als een van de groene
     dooraderingen binnen het stedelijke weefsel.

Bezien vanuit de kernkwaliteiten is het belang-
rijk dat bij een ruimtelijke ontwikkeling rekening
wordt gehouden met bovenstaande punten.                     De Koumen




                                                     +100                              GT05
                                                     A
                                                                                                             +92
                                                                     mijnsteen         +87                                                        +87
                                                                                                                                                   A’   A’

                                                                                                                                  +76

                                                                      Koumenberg   Terhoevenderweg                              Caumerbeek   Rennemig


12   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                    2. Tijdelijke
                                                   situatie GT05


14   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                       e
                                                                                                                                    bon
Reflectie kernkwaliteiten aan tijdelijke situatie




                                                                                                                                back
De tijdelijke situatie voor GT05 vergt het




                                                                                                                          er
                                                                                                                      afvo
aanbrengen van een vloeistofdichte verharding




                                                                                                                  ang
(zwart) en een bouwhekwerk (wit). Noodzakelijke                      Koumenberg




                                                                                                              toeg
installaties zoals de boorinstallatie, containers en
werkgebouwen zullen binnen deze contouren




                                                                                                                          weg
worden gepositioneerd. Het vrijkomende water




                                                                                                                     nder
wordt in tankwagens opgevangen en afgevoerd.




                                                                                                                 oeve
                                                                                                             Terh
                                                                 A
Op basis van de analyse stellen we voor om de
positie van het gebouw aan te passen en de                                                  GT05
coördinaten van het boorpunt aan te passen,
dit om de ruimtelijke impact zo klein mogelijk
te houden. Het gebouw en boorpunt schuift in




                                                                                                                                                 Caumerbeek
                                                                                                                                                                    A’
westelijke richting op, weg van de open ruimte.

Mijnwater Energy B.V. volgt deze redenering en
heeft ingestemd met de wijziging. De situatie
hiernaast toont het vereiste werkterrein als
                                                            De Koumen
gevolg van de aangepaste positionering van
gebouw en boorpunt.

In de tijdelijke situatie blijft de aantasting van de
kernkwaliteiten hierdoor relatief beperkt.
                                                                                  GT05
                                                        A


                                                                                                                                                                                                A’
                                                                                  tijdelijke situatie GT05




                                                                     Koumenberg              Terhoevenderweg                                                  Caumerbeek                 Rennemig


                                                                                                                                           08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                              Schetsontwerp tijdelijke situatie

                                                                                              Gezien de bouwwerkzaamheden slechts een paar
                                                                                              maanden in beslag nemen is het van belang het
                                                                                              landschap zo min mogelijk aan te tasten.




                                                                                      erweg
                                                                                 evend
                                                                                              Het schetsontwerp stelt een doelmatige en
                                                                                              eenvoudige inrichting van het terrein voor. In dit




                                                                            Terho
                                                   3
                                                             1
                                                                                              schetsontwerp wordt een verdere verfijning van
                                                                                              de inrichting en positionering van het werkterrein
                                            1:3
                                                   2:3                                        voorgesteld (t.o.v. de situatie zoals getoond op
                                                                                              pagina 15, hier getoond in geel).

                                                                                              Vooruitkijkend naar de definitieve situatie
                                                                                              wordt een verdere verschuiving in westelijke
                                                                                              richting voorgesteld (1), zodat het toekomstige
                                                                                              gebouwvolume volledig buiten de open ruimte
                                                                                              komt te liggen. Hierdoor is het wel noodzakelijk
                                                                                              een groter gedeelte van het talud af te graven.
                                                                       ne
                                                                 backbo




                                                                                              Ook wordt een aanpassing van de begrenzing
                                                                                              van het zuidelijke werkterrein voorgesteld, zodat
                                                                                              deze zoveel mogelijk in de open ruimte komt
                                                                                              te liggen en het bestaande talud en aanwezige
                                                                                              beplanting zoveel als mogelijk bespaart (2).
                                                         2

                                                                                              De tijdelijke afgraving krijgt rondom een talud van
                                                                                              2:3 en sluit op de kruin aan op het bestaande
                                                                                              talud van 1:3 (3). Op de kruin wordt tevens het
                                                                                              bouwhekwerk gepositioneerd.


16   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>06.11.23
08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                   3. Definitieve
                                                   situatie GT05


18   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                               e
                                                                                                                                            bon
Reflectie kernkwaliteiten aan definitieve situatie




                                                                                                                                        back
De definitieve situatie behelst het aanbrengen
van een gebouw waarin zowel de bronkelder als
het pompgebouw worden ondergebrachty. Via dit                     Koumenberg
gebouw wordt aangehaakt op de ondergrondse
mijngang en het distributienetwerk (backbone).




                                                                                                                                  weg
                                                                                                                             nder
De integratie van de bronkelder en het




                                                                                                                         oeve
pompgebouw in één volume verkleint de totale




                                                                                                                     Terh
                                                              A
voetafdruk van de installatie.
                                                                                                GT05
Het volume volgt in zijn positionering de lineaire
                                                                                                           toegan
opzet van het terrein. Hierdoor wordt het reliëf                                                                 g

wel aangetast, maar blijft de aantasting van de




                                                                                                                                                         Caumerbeek
                                                                                                                                                                            A’
open ruimte zeer beperkt.

De landschappelijke inpassing wordt daarmee
grotendeels geregeld door het opnemen van het
bouwvolume in het talud van de Koumenberg.
                                                         De Koumen

De ruimte tussen het wandelpad de de zuidkant
van het gebouw worden afgeplant met dicht
struweel.
                                                                                      GT05
                                                     A


                                                                               definitieve situatie GT05
                                                                                                                                                                                                        A’



                                                                  Koumenberg                     Terhoevenderweg                                                      Caumerbeek                 Rennemig


                                                                                                                                                   08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                       Schetsontwerp definitieve situatie

                                                                                       Het schetsontwerp stelt een doelmatige en
                                                                                       inrichting van het terrein voor.




                                                                    erweg
                                                                                       Het gebouw schikt zich naar hellingvoet en het




                                                               evend
                                                                                       bos. De lineaire opzet van het open groen blijft
                                                                                       daarmee helder. Dit vergt een gedeeltelijke




                                                          Terho
                                                                                       inbedding van het volume in het talud.

                                             4                                         Het gebouw wordt afgewerkt met een opstaande
                       1                                                               plint (1); dit is tegelijkertijd een keerwand
                                                 3                                     voor het achterliggende talud. De helling
A                                                                                      wordt ter plekke weer gemodelleerd naar de
                                                                                       oorspronkelijke situatie en wordt beplant met
                                                                                       bosplantsoen. Een markante solitair (2) markeert
                                                                                       de entree tot de Koumenberg.

                                                     A’                                Het wandelpad dat toegang biedt tot de
                       2                                                               Koumerberg wordt hersteld. Naast het wandelpad
                                                                                       en voor het gebouw worden grasbetonstenen
                                                                                       gerealiseerd zodat het gebouw bereikbaar wordt
                                                                                       voor onderhoudsmaterieel, maar er wel een open
                                                                                       en groen beeld ontstaat (3). De huidige greppel
                                                                                       wordt ter plekke verbuisd (4)
                                        ne




                                                                                GT05
                                  backbo




                                                                            A                                                             A’


20   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Samenvatting ontwerpstappen




                                 bone




                                                                                    bone




                                                                                                                                          bone
                             back




                                                                                back




                                                                                                                                      back
                      pel




                                                                         pel




                                                                                                                               pel
                  grep




                                                                     grep




                                                                                                                           grep
                                                                               bronkelder                                            bronkelder
                            bronkelder


                            technische unit                                    technische unit                                       technische unit




Startsituatie: bronkelder en technische unit als   Na reflectie kernkwaliteiten tijdelijke situatie:   Na reflectie kernkwaliteiten definitieve situatie:
losse volumes in de open ruimte                    bronkelder en technische unit als losse volumes     bronkelder en technische unit als één volume
                                                   in grotendeels in besloten rand                     volledig in besloten rand




                                                                                                                 08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>22   HeusschenCopier Landschapskracht | 08.11.23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Project



Status
Concept


Opdrachtgever
Mijnwater Energy B.V.


Opdrachtnemer
HeusschenCopier Landschapskracht
Rijksweg 12
6217 AE Gulpen
0031 (0)43 458 34 37
info@heusschencopier.nl
www.heusschencopier.nl




Datum
08.11.2023


Beeldmateriaal
Het in dit document opgenomen beeldmateriaal mag alleen worden gedeeld met
derden indien hiervoor door HeusschenCopier vooraf toestemming is verleend, en
alleen onder vermelding van naam en/of logo van HeusschenCopier. Bij publicatie
door opdrachtgever of door derden dienen naam en/of logo te worden vermeld.




                                                                                  08.11.23 | HeusschenCopier Landschapskracht   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>