<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> SWOT ANALYSE LOCATIES
 KERKRADE

                                             DEC 2021

             CONCEPT




16-04-2023
                       BELEEF WAT JE LEERT
 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Ruimtelijke inpassing - mogelijke (hoofd)locaties




2                                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    Ruimtelijke inpassing - SWOT Analyse




4                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    Locatieanalyse                                                                       Ligging & bereikbaarheid
                                                                    Nieuwbouw?           Dit criteria is lastig te beoordelen voor een
                                                                                         nieuwbouwlocatie aangezien de locatie nog niet vast ligt.
                                                                                                                                                      Investering
    Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                       Normaliter zou dit betekenen dat de school op een
                                                                     Ligging & B   +/-   centrale locatie gerealiseerd kan worden waarbij er ook
    Locatie van de nieuwbouw is nog niet bekend. De locatie                                                                                           Een groot nadeel van nieuwbouw is de hoge
                                                                     Uitstraling   ++    nog eens rekening gehouden kan worden met de                 aanvangsinvestering. Nieuwbouw van een schoolt loopt
    zal echter wel beperkt zijn tot vrije locaties of te
                                                                                         bereikbaarheid van die plek. Dat gezegd hebbende kan er
    herontwikkelen locaties welke vrijkomen. Hierin zal de           Gebruik       ++                                                                 toch al snel in meerdere miljoenen, waardoor het voor de
                                                                                         binnen de huidige casus vastgesteld worden dat In het        gemeente (die in principe verantwoordelijk is voor de
    mogelijkheid om dit in of dicht bij het centrum te realiseren    Investering   --    stadscentrum      van     Kerkrade    momenteel     geen     huisvesting van de school) een hoge investering is.
    beperkt of niet mogelijk zijn.
                                                                                   --    braakliggend terrein is welke ingezet kan worden voor de     Gekoppeld aan het criterium investering kan gekeken
                                                                                         nieuwbouw van de schoollocatie. Dit maakt dat de ligging     worden naar het stukje duurzaamheid / effectief
                                                                                         van de nieuwbouw onder druk komt te staan. Deze is dan       ruimtegebruik. Met de huidige leegstand is het bijna niet te
                                                                                         gebonden aan locaties welke geschikt zijn voor de            onderbouwen dat er een volledige nieuwbouw dient plaats
                                                                                         nieuwbouw en die op dit moment niet voorhanden zijn.         te vinden.



                                                                                         Uitstraling                                                  Doorlooptijd
                                                                                         Nieuwbouw heeft natuurlijk het grote voordeel dat het      Doorlooptijd van de nieuwe locatie is, gezien de tijdsdruk
                                                                                         gebouw zo gerealiseerd kan worden zoals gewenst.           die er bij het Martin Buber aanwezig is (namelijk starten
                                                                                         Hierdoor is het mogelijk om de uitstraling van het gebouw  met de school in September 2023), te kort om nieuwbouw
                                                                                         zo te ontwerpen dat deze in zijn geheel aansluit bij de    te realiseren. Binnen dit realisatietraject zal er eerst een
                                                                                         uitstraling welke Het Martin Buber graag wenst. Een juiste locatie gevonden moeten worden, alvorens hier plannen
                                                                                         uitstraling kan belangrijk zijn voor leerlingen om met de  voor gemaakt kunnen worden en middels een tender
                                                                                         juiste mindset naar school te komen.                       gerealiseerd. Dit alles is niet mogelijk binnen het

                                                                                         Gebruik                                                    tijdsbestek van 1 jaar en 3 maanden. Hierdoor valt in
                                                                                                                                                    principe nieuwbouw al af als mogelijkheid voor de eerste
                                                                                         Behalve de uitstraling heeft nieuwbouw natuurlijk ook een hoofdlocatie van het Martin Buber.
                                                                                         zeer positief effect op het gebruik van de school. Behalve
                                                                                         de uitstraling kan ook de binnenzijde van de school zo
                                                                                         ontworpen worden dat deze perfect aansluit bij het Conclusie: Nieuwbouw is qua doorlooptijd en investering
                                                                                         onderwijsconcept. Vanaf het begin kan de juiste niet wenselijk als nieuwe (hoofd)locatie van HMB.
                                                                                         samenstelling van ruimtes gecombineerd worden met de
                                                                                         juiste benodigde installaties en voorzieningen.


6                                                                                                                                                                                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    Locatieanalyse                                                                    Ligging & bereikbaarheid                                        Investering
                                                               Rolduc                 Ligging en bereikbaarheid van Rolduc heeft een
                                                                                      gemiddelde score. De ligging zelf in de natuur is een
                                                                                                                                                      De aanvangsinvestering in het gebouw zal zeer positief zijn
                                                                                                                                                      aangezien het een bestaand gebouw betreft. Verder zullen
    Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                    prachtige locatie in het buitengebied om een school te          er weinig aanpassingen aan het gebouw gedaan kunnen
                                                                  Ligging & B   -     ontwikkelen. Echter heeft de ligging in het buitengebied        worden gezien de monumentale status. Voor wat betreft de
    De abdij Rolduc is een voormalige abdij in het stadsdeel
                                                                  Uitstraling   +     ook nadelige gevolgen. Zo is de ligging ten op zichte van       investering is dit positief. Daarnaast zal de ruimte niet geheel
    rolduckerveld. Gelegen in het groen en nabij de duitse
                                                                                      het centrum van Kerkrade erg decentraal. Hierdoor zal ook       geschikt zijn voor het aantal leerlingen in thermen van
    grens ligt dit terrein ten oosten van het centrum van         Gebruik       +/-
                                                                                      de bereikbaarheid onder druk komen te staan. De afstand         akoestiek en klimaat. Ruimtelijk heeft het gebouw wel de
    Kerkrade. De abdij omvat meerdere vleugels/gebouwen           Investering   +     voor de leerlingen om te overbruggen naar de school zal al      mogelijkheden, maar klimaattechnisch zullen er problemen
    welke uit verschillende periodes stammen. Het complex
                                                                                ++    snel te ver worden. Daarnaast is Rolduc met het openbaar        ontstaan. Gezien het feit dat dit een (rijks)monument is, zijn
    heeft de status van een rijksmonument.
                                                                                      alleen via een busverbinding te bereiken.                       deze problemen ook niet zomaar opgelost.

                                                                                      Uitstraling
                                                                                      De statische en klassieke uitstraling van Rolduc kan goed       Doorlooptijd
                                                                                      vallen voor de leerlingen van het Het Martin Buber.
                                                                                      Hiervoor is een enkele plus toegekend aan dit criteria.         De doorlooptijd van Rolduc past goed binnen het traject
                                                                                      Hoewel de historie een gevoel bij de bezoekers kan              van Het Martin Buber. Vanaf het definitieve beslismoment
                                                                                      oproepen, is het ook mogelijk dat dit juist negatieve           is het mogelijk om binnen een jaar de benodigde
                                                                                      gevoelens oproept. De uitstraling sluit daarnaast ook niet      vergunningen, verbouwing en inhuizing te organiseren.
                                                                                      geheel aan bij het vernieuwende karakter wat Het Martin         Bestemmingsplantechnisch is het mogelijk om de
                                                                                      Buber graag wil uitstralen.                                     activiteiten op deze locatie te laten plaatsvinden.

                                                                                      Gebruik
                                                                                      Rolduc heeft momenteel te maken met leegstand.
                                                                                      Hierdoor kan een deel van het gebouw gebruikt worden
                                                                                                                                                      Conclusie: Rolduc is niet wenselijk als nieuwe (hoofd)locatie
                                                                                      voor de school. Binnen de klassieke indeling (ruimtes van
                                                                                                                                                      van HMB gezien de ligging & bereikbaarheid en de
                                                                                      ca. 50 m2) zal het echter lastig/niet mogelijk zijn om ruimte
                                                                                                                                                      mogelijkheden om het schoolconcept binnen het gebouw te
                                                                                      te maken voor de lesmethoden van Het Martin Buber.
                                                                                                                                                      laten landen.
                                                                                      Daarnaast loopt er momenteel al een ander traject (o.a.
                                                                                      Masterplan Rolducerveld) waarbinnen ook een nieuwe
                                                                                      invulling voor het Rolduc meegenomen zal worden. De
                                                                                      leegstand zal hiermee dus komen te vervallen.




8                                                                                                                                                                                                                        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>     Locatieanalyse                                                                  Ligging & bereikbaarheid                                      Investering
                                                              Defensie               De ligging en bereikbaarheid van het defensie kantoor is
                                                                                     goed. De centrale ligging in het centrum van Kerkrade
                                                                                                                                                   De aanvangsinvestering in het gebouw zal zeer positief zijn
                                                                                                                                                   aangezien het een bestaand gebouw betreft. Verder zullen
     Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                  zorgt ervoor dat dit vanuit alle wijken goed bereikbaar is.   er weinig aanpassingen aan het gebouw gedaan hoeven
                                                                 Ligging & B   ++    Hierdoor is de locatie voor leerlingen per fiets goed te      worden in klimatologische onderdelen (ventilatie en
     De defensie locatie betreft het voormalige defensie
                                                                 Uitstraling   -     bereiken. Daarnaast is de locatie ook met het openbaar        daglicht). Voor wat betreft de investering is dit positief.
     kantoor gelegen net buiten de kern van Kerkrade aan de
                                                                                     vervoer en te voet goed bereikbaar vanuit de meeste
     Kosterbeemden. Het gebouw staat momenteel (deels)           Gebruik       --
                                                                                     delen van Kerkrade.
     leeg en betreft 4 bouwlagen , waarvan de begane grond       Investering   +/-
     verdieping grotendeels vrijgehouden is voor parkeren.                           Uitstraling                                                   Doorlooptijd
                                                                               +/-
                                                                                     De uitstraling van het gebouw zal naar verwachting            De doorlooptijd van Defensie kantoor past goed binnen het
                                                                                     tegenvallen. De rigide strakke uitstraling, welke het best    traject van Het Martin Buber. Vanaf het definitieve
                                                                                     vergeleken kan worden met een kantoorgebouw, zal de           beslismoment is het mogelijk om binnen een jaar de
                                                                                     leerlingen waarschijnlijk niet goed motiveren en sluit niet   benodigde vergunningen, verbouwing en inhuizing te
                                                                                     aan bij de gedachte van de lesmethode van Het Martin          organiseren. Bestemmingsplantechnisch dient er nog een
                                                                                     Buber.                                                        aanpassing gedaan te worden om de activiteiten op deze
                                                                                                                                                   locatie te laten plaatsvinden.
                                                                                     Gebruik
                                                                                     Het gebruik van de ruimtes binnen het defensiekantoor is
                                                                                     goed in te richten voor de lesmethode die Het Martin Buber
                                                                                     graag wil volgen. Bestaande lichte scheidingswanden
                                                                                     kunnen worden verplaatst om de ruimte juist in te delen
                                                                                     voor de leerpleinen. Een nadeel in het gebruik zal echter     Conclusie: Defensie is gezien de uitstraling niet gewenst als
                                                                                     wel zijn dat een deel van het gebouw een andere invulling     mogelijke (hoofd)locatie. Daarnaast is er nog een sterker
                                                                                     zal krijgen. Hierdoor zullen er delen van het gebouw          argument, namelijk dat Defensie inmiddels ook niet meer
                                                                                     afgesloten moeten worden. Dit zal inpandig moeten             beschikbaar is.
                                                                                     gebeuren gezien de grootte van het gebouw.




10                                                                                                                                                                                                                 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>     Locatieanalyse                                                                       Ligging & bereikbaarheid                                        Investering
                                                                  Sancta Maria            De ligging en bereikbaarheid van Sancta Maria (gelegen
                                                                                          naast het Flexiforum) is niet heel goed. Hoewel de
                                                                                                                                                          Om het gebouw tot op het gewenste niveau te krijgen qua
                                                                                                                                                          uistaling, installatie en ook de gewenste ruimtes ten
     Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                       bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer              aanzien van het leerconcept zal een grote verbouwing
                                                                     Ligging & B   -- -   redelijk goed is, ligt de locatie erg ver van het centrum van   noodzakelijk zijn. Hiervoor zal een behoorlijke
     Sancta Maria is een voormalige basisschool gelegen aan
                                                                     Uitstraling   -      Kerkrade. Dit maakt dat de afstand vanuit de meeste             aanvangstinvestering nodig zijn om de school op deze
     de Elbereveldstraat. Het gebouw is reeds enkele jaren niet
                                                                                          wijken van Kerkrade erg groot zal zijn. De wens van Het         locatie te laten starten.
     meer in gebruik als basisschool en heeft tegenwoordig zijn      Gebruik       --
                                                                                   --
                                                                                          Martin Buber om de hoofdlocatie te vestigen nabij of in het
     invullen als werkplaats/atelierruimte. Aangrenzend aan          Investering   ++
                                                                                   +/-    centrum kan hiermee niet ingevuld worden.
     het Sancta Maria ligt een andere te onderzoeken locatie;
     het Flexiforum.                                                               ++
                                                                                   +/-
                                                                                          Uitstraling                                                     Doorlooptijd
                                                                                          De uitstraling van het gebouw zal naar verwachting              De doorlooptijd met de verbouwing zal opzichzelf nog wel
                                                                                          tegenvallen. De verouderde en oninspirerende uitstraling        te realiseren zijn, echter is het gebouw momenteel ook in
                                                                                          zal leerlingen weinig enthousiast maken om naar de              gebruik als werkplaats/atelierruimte. Hierdoor zullen ook
                                                                                          locatie naar school te komen. Hiervoor zal er zeker aan de      eerst gesprekken met de huidige gebruikers nodig zijn,
                                                                                          buitenzijde van het gebouw een en ander gedaan dienen           waardoor het traject te lang zal duren voor de startdatum
                                                                                          te worden.                                                      van Het Martin Buber.

                                                                                          Gebruik
                                                                                          De ruimtes van het gebouw zijn niet tot weinig geschikt
                                                                                          om leerpleinen in te realiseren, een van de uitgangspunten
                                                                                          van de lesmethodiek van Het Martin Buber. De opzet van
                                                                                          het gebouw is gebaseerd op het standaard leslokaal van          Conclusie: Sancta Maria is niet geschikt als (hoofd)locatie
                                                                                          50m2. Hierbij zal het niet mogelijk zijn om deze ruimtes te     omdat de locatie niet geschikt is om het schoolconcept te
                                                                                          vergroten tot de gewenste leerpleinen met een formaat           laten landen. Er zal een behoorlijke investering tegenover
                                                                                          van meer dan 120-150 m2.                                        staan om het gebouw geschikt te maken voor het
                                                                                                                                                          schoolconcept.




12                                                                                                                                                                                                                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>     Locatieanalyse                                                                      Ligging & bereikbaarheid                                      Investering
                                                                  Discovery              De ligging en bereikbaarheid van het Discovery is zeer
                                                                                         goed. De centrale ligging in het centrum van Kerkrade
                                                                                                                                                       De aanvangsinvestering in het gebouw overwegend
                                                                                                                                                       neutraal zijn aangezien het enerzijds een bestaand
     Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                      zorgt ervoor dat dit vanuit alle wijken goed bereikbaar is.   gebouw betreft. Er zullen echter wel meerdere grote
                                                                     Ligging & B   ++    Hierdoor is de locatie voor leerlingen per fiets goed te      aanpassingen aan het gebouw gedaan dienen te worden
     Het Discovery museum is gelegen ten zuid-westen van het
                                                                     Uitstraling   ++    bereiken. Daarnaast is de locatie ook met het openbaar        om het geschikt te maken voor de educatieve doeleinde op
     centrum van Kerkade, op loopafstand. Daarnaast ligt de
                                                                                         vervoer en te voet goed bereikbaar vanuit de meeste           de verdiepingen en om de aanverwante ruimtes te
     locatie aan het spoor bij de halte Kerkade Centrum. Op het      Gebruik       +
                                                                                         delen van Kerkrade.                                           realiseren. Hiermee blijft de aanvangstinvestering toch
     terrein van het museum zijn meerdere gebouwen gelegen           Investering   +/-                                                                 een relatief groter bedrag om rekening mee te houden.
     welke allen hun eigen functie binnen het museum invullen.
                                                                                   +
                                                                                         Uitstraling
                                                                                         De uitstraling van het gebouw zal de leerlingen
                                                                                         enthousiasmeren. Daarnaast past dit heel goed bij de          Doorlooptijd
                                                                                         vernieuwende manier van lesgeven van Het Martin Buber.
                                                                                         Het beleef wat je leert manifesteerd zich natuurlijk De doorlooptijd van Discovery past redelijk goed binnen het
                                                                                         nergens beter dan in een museum.                          traject van Het Martin Buber. Op het gebied van ruimtelijke
                                                                                                                                                   ordening zal het mogeiljk zijn om de benodigde onderdelen
                                                                                         Gebruik                                                   te verkrijgen binnen een jaar. Echter zal de verbouwing van
                                                                                                                                                   de gebouwen om deze tot op het gewenste niveau voor een
                                                                                         Het gebruik van de 'Cube' zal goed aansluiten bij de onderwijs locatie lang(er) in beslag nemen. Hierdoor is de
                                                                                         lesmehode van Het Matin Buber. Er is in deze casus doorlooptijd krap, maar wel te realiseren.
                                                                                         gekeken naar de invullen van alleen de cube, aangezien
                                                                                         deze momenteel als opslag dient voor het museum. De
                                                                                         ruimtes op de verdiepingen kunnen eenvoudig ingericht
                                                                                         worden voor de leerpleinen. Klimatologisch zijn er wel
                                                                                         enige uitdagingen binnen het gebouw. Zo dienen de
                                                                                         verdiepingen van daglicht voorzien te worden en zullen de
                                                                                         installaties verder aangepast te worden.                  Conclusie: Discovery is zou een geschikte locatie kunnen zijn
                                                                                                                                                       om het schoolconcept van HMB te laten landen. Na
                                                                                                                                                       vervolgonderzoek is echter gebleken dat dit niet tot (hoofd)
                                                                                                                                                       locatie ontwikkeld kan worden. Onderzoek om deze locaties
                                                                                                                                                       tot een van de haltes te maken loopt nog. Daarnaast heeft
                                                                                                                                                       het discovery reeds een andere invulling gekregen in de
                                                                                                                                                       vorm van de Einstein-telescoop.




14                                                                                                                                                                                                                    15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>     Locatieanalyse                                                                 Ligging & bereikbaarheid                                       Investering
                                                              Flexiforum            De ligging en bereikbaarheid van het flexiforum is niet heel
                                                                                    goed. Hoewel de bereikbaarheid met auto, fiets en
                                                                                                                                                   De aanvangsinvestering in het gebouw zal positief zijn. Dit
                                                                                                                                                   heeft met meerdere aspecten te maken, maar er zullen
     Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                 openbaar vervoer redelijk goed is, ligt de locatie erg ver     bovenal weinig aanpassingen gedaan hoeven te worden
                                                                 Ligging & B   --   van het centrum van Kerkrade. Dit maakt dat de afstand         om het gebouw tot een onderwijsfunctie om te turnen. Dit
     Het Flexiforum gelegen aan de Spekhofstraat is een
     multifuntioneel gebouw gelegen op ca. 2km van het
                                                                 Uitstraling   +    vanuit de meeste wijken van Kerkrade erg groot zal zijn. De    heeft een positief effect op de (financiele) start van de
                                                                                    wens van Het Martin Buber om de hoofdlocatie te vestigen       nieuwe school.
     centrum van Kerkade. Het gebouw biedt onderdak aan een      Gebruik       --
                                                                                    nabij of in het centrum kan hiermee niet ingevuld worden.
     mix van instellingen, bedrijven en stichtingen              Investering   +
                                                                                    Uitstraling
                                                                               ++                                                                  Doorlooptijd
                                                                                    De uitstraling van het gebouw zal de leerlingen
                                                                                    enthousiasmeren. Het markante gebouw sluit goed aan bij        De doorlooptijd zal geen enkel probleem bedragen ten
                                                                                    de manier waarop Het Martin Buber zich wil profileren als      aanzien van een verbouwing. Hiervoor is zojuist
                                                                                    anderszinse onderwijsorganisatie. De verwachting is dat        beschreven dat de aanpassingen minimaal zullen zijn.
                                                                                    dit een positief effect op de leerlingen zal hebben.           Echter betreft het wel een gebouw waarvan de ruimtes
                                                                                                                                                   momenteel bezet zijn door gebruikers met eventuele
                                                                                                                                                   (huur)contracten. Dit komt de doorlooptijd om op korte
                                                                                                                                                   termijn afspraken te maken over het gebruik van eventuele
                                                                                    Gebruik                                                        ruimtes juist weer niet ten goede.

                                                                                    In feite bieden de ruimtes in het gebouw de mogelijkheid
                                                                                    om leerpleinen te huisvesten. Zij het echter niet dat het
                                                                                    gebouw (voor het overgrote deel) gevuld is met bedrijven,
                                                                                    instellingen en stichtingen die gebruik maken van de
                                                                                    diverse ruimtes in het gebouw. Dit maakt dat er simpelweg
                                                                                    geen ruimte is voor de school om onderwijs te bieden aan
                                                                                                                                              Conclusie: Flexiforum zou een zeer interessante locatie zijn,
                                                                                    de leerlingen.
                                                                                                                                              gezien de investering en uitstaling van het gebouw. De
                                                                                                                                              ligging en huidige bezetting maken het echter niet mogelijk
                                                                                                                                              om dit gebouw als de (start)locatie van Het Martin Buber aan
                                                                                                                                              te wijzen.




16                                                                                                                                                                                                               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>     Locatieanalyse                                                                Ligging & bereikbaarheid                                        Investering
                                                             N&V                   De N&V vleugels van het voormalige zuyderland ziekenhuis
                                                                                   gelegen in het centrum van kerkrade zijn goed bereikbaar
                                                                                                                                                   De aanvangsinvestering in het gebouw zal zeer groot zijn.
                                                                                                                                                   Er zal een grote verbouwing ten aanzien van het
     Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                voor toekomstige scholieren. Zowel met auto, openbaar           bouwkundige alsook de installatie benodigd zijn om deze
                                                               Ligging & B   -++
                                                                               -   vervoer als fiets zal deze locatie makkelijk te bereiken zijn   locatie tot een onderwijsfunctie aan te kunnen passen.
     De gebouwen N&V zijn twee vleugels van het voormalige
     ziekenhuis gelegen net buiten de kern van het centrum
                                                               Uitstraling   +
                                                                             +/-   gezien de centrale ligging.                                     Daarnaast blijft nog dat het ook zeker de voorkeur betreft
                                                                                                                                                   om de buitengevel van het gebouw een andere uitstraling
     van Kerkrade. De ziekenhuisfunctie is hier komen te       Gebruik       -++
                                                                               -   Uitstraling                                                     te geven.
     vervallen waardoor de gebouwen wachten op                 Investering   +
                                                                             -
     herontwikkeling.                                                              De Uitstraling van het gebouw zal verbeterd dienen te
                                                                             ++
                                                                             --    worden. Momenteel heeft het pand zeker nog de
                                                                                   uitstraling van het ziekenhuis, Het verfraaien of               Doorlooptijd
                                                                                   anderszins aanpassen van de gevel lijkt wel noodzakelijk
                                                                                   om de gebouwen tot een inspirerende omgeving voor De doorlooptijd om het gebouw te verbouwen tot
                                                                                   leerlingen te laten zijn.                                schoollocatie zal het onmogelijk maken om dit gebouw
                                                                                                                                            gereed te hebben met de opstart van Het Martin Buber in
                                                                                                                                            het eerste jaar. Het ontwerp en verbouwingstraject zal
                                                                                                                                            hiervoor te veel tijd in beslag nemen, waardoor de locatie
                                                                                   Gebruik                                                  niet op tijd gereed zal zijn.

                                                                                   De grote open ruimtes en betonnen constructie met
                                                                                   kolommen en balken van beide gebouwen lenen zich goed
                                                                                   voor het creeren van grote open leerpleinen. Hierin is
                                                                                   gebouw N zelfs nog meer geschikt dan gebouw V. Verder
                                                                                   kunnen de trappenhuizen met aanpalende ruimtes
                                                                                   ingezet worden voor de overige functies welke benodigd
                                                                                                                                          Conclusie: De N&V vleugels zijn qua ruimte en locatie een
                                                                                   zijn voor als schoollocatie.
                                                                                                                                          zeer geschikte plek als (hoofd)locatie. Echter maken de
                                                                                                                                          doorlooptijd en benodigde investering het onmogelijk om
                                                                                                                                          deze locatie gereed te hebben voor de startdatum van Het
                                                                                                                                          Martin Buber. Wellicht is het wel mogelijk om deze locatie op
                                                                                                                                          een langere termijn te betrekken als permanente
                                                                                                                                          hoofdlocatie.




18                                                                                                                                                                                                              19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>     Locatieanalyse                                                                        Ligging & bereikbaarheid                                          Investering
                                                                  Activerium               De ligging en bereikbaarheid van het Activerium is zeer
                                                                                           goed. Het gebouw in centraal gelegen in het centrum van
                                                                                                                                                             De aanvangsinvestering in het gebouw zal positief zijn
                                                                                                                                                             aangezien het een bestaand gebouw betreft. Er zullen
     Swot analyse locatie en ruimtelijke inpassing.                                        Kerkrade en goed met verschillende vormen van transport           afhankelijk van het aantal te huisvesten leerlingen wel
                                                                       Ligging & B   ++    te bereiken. Openbaar vervoer en auto's komen tot redelijk        aanpassingen aan het gebouw gedaan moeten worden,
     Het Activerium is gelegen in het centrum van Kerkrade,
                                                                       Uitstraling   +/-   dichtbij de locatie, waarbij de fietsers tot op de locatie zelf   zowel bouwkundig als installatietechnisch. Echter blijft
     net om de hoek van de markt en tegenover het
                                                                                           kunnen komen.                                                     deze investering nog steeds veel lager dan een nieuw te
     stadskantoor. Het gebouw bestaat uit deels uit 2 en uit 4         Gebruik       +
                                                                                                                                                             realiseren gebouw/school.
     lagen. Dit gebouw heeft een invulling gehad in de vorm van        Investering   +     Uitstraling
     sociale dienst en biedt momenteel ruimte voor de
     handhavingstak. Ongeveer de helft van het gebouw staat                          +     De uitstraling straling van het gebouw is niet zozeer goed
     momenteel leeg.                                                                       of slecht te noemen. Bepaalde elementen maken het                 Doorlooptijd
                                                                                           gebouw tot divers beeld, echter zullen de leerlingen er ook
                                                                                           niet heel erg enthousiast van raken. Op voorhand lijkt dit De doorlooptijd van Discovery past goed binnen het traject
                                                                                           echter geen probleem te vormen ten aanzien van de van Het Martin Buber. Vanaf het definitieve beslismoment
                                                                                           locatie van de school.                                      is het mogelijk om binnen een jaar de benodigde
                                                                                                                                                       vergunningen, verbouwing en inhuizing te organiseren.
                                                                                           Gebruik                                                     Bestemmingsplantechnisch dient er nog een aanpassing
                                                                                                                                                       gedaan te worden om de activiteiten op deze locatie te
                                                                                           Het gebouw kan goed in gebruik genomen worden binnen laten plaatsvinden.
                                                                                           het schoolconcept van Het Martin Buber. De open ruimtes
                                                                                           in beide delen van het gebouw bieden de mogelijkheid om
                                                                                           grotere leerpleinen te realiseren. Het gebruik van de
                                                                                           ruimtes zal gezien de opzet van het gebouw wel beperkend
                                                                                           werken om het maximaal aantal leerlingen dat op deze
                                                                                           locatie ontvangen kan worden.



                                                                                                                                                             Conclusie:       Het     Activerium       is   gezien    de    vijf
                                                                                                                                                             beoordelingscriteria (op dit moment) de meest geschikte
                                                                                                                                                             (start) locatie van Het Martin Buber. Alle criteria zijn
                                                                                                                                                             overwegend positief, waarbij het wel bekend is dat deze
                                                                                                                                                             locatie voor een uiteindelijke (hoofd) locatie te klein zal zijn
                                                                                                                                                             om de gewenste hoeveelheid leerlingen te huisvesten. Als
                                                                                                                                                             (tijdelijke) startlocatie is de locatie echter de beste keuze.



20                                                                                                                                                                                                                                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>     Ruimtelijke inpassing - voorkeurslocatie




22                                              23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>     CONTACT
     Neem contact met ons op via:
     Gemeente Kerkrade
     gemeentehuis@kerkade.nl
     Tel nr: 14 045




24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>