<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Bovensteweg 48 te Mook
Regels
Gemeente Mook en Middelaar
Datum: 4 januari 2017
Projectnummer: 160124
ID: NL.IMRO.0944.BPUITRITBOVENSTEWG-VA01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>           INHOUD
           REGELS
1          Inleidende regels                      3
Artikel 1  Begrippen                              3
Artikel 2  Wijze van meten                        6
2          Bestemmingsregels                      7
Artikel 3  Agrarisch met waarden                  7
Artikel 4  Bedrijventerrein                       9
Artikel 5  Natuur                                10
Artikel 6  Waarde - Archeologische verwachting 2 11
3          Algemene regels                       13
Artikel 7  Anti-dubbeltelregel                   13
Artikel 8  Algemene bouwregels                   13
Artikel 9  Algemene gebruiksregels               14
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels            14
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels             15
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels             16
4          Overgangs- en slotregels              17
Artikel 13 Overgangsrecht                        17
Artikel 14 Slotregel                             17
           Bijlage
           Bijlage 1: LKM-plan
           De verbeelding
           Verbeelding met legenda
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>       1  Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
          In deze regels wordt verstaan onder:
      1.1 plan
          het bestemmingsplan Bovensteweg 48 te Mook met identificatienummer
          NL.IMRO.0944.BPUITRITBOVENSTEWG-VA01 van de gemeente Mook en Midde-
          laar;
      1.2 bestemmingsplan
          de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij be-
          horende bijlage;
      1.3 de verbeelding
          de analoge en digitale voorstelling van de in het plan opgenomen digitale ruimtelijke
          informatie;
      1.4 aanduiding
          een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar inge-
          volge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebou-
          wen van deze gronden;
      1.5 aanduidingsgrens
          de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
      1.6 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
          een afwijking als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, onder c van de Wet ruimtelijke or-
          dening;
      1.7 archeologische verwachting
          de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorko-
          men van archeologische relicten;
      1.8 archeologische waarde
          de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende
          archeologische relicten;
      1.9 bebouwing
          één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
    1.10  bebouwingspercentage
          een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van (een deel van) het
          bouwperceel aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de regels anders
          is bepaald;
          SAB                                          3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.11 bedrijf
     een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen,
     bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsma-
     tig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen;
1.12 bedrijfswoning
     een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het
     huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van
     het gebouw of het terrein noodzakelijk is;
1.13 bestaand gebruik
     het gebruik dat op het tijdstip van het inwerking treden van het plan bestaat en in
     overeenstemming is met het voorheen geldend planologische regime;
1.14 bestaande bouwwerken
     bouwwerken, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan zijn of worden
     gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens het omgevingsrecht;
1.15 bestemmingsgrens
     de grens van een bestemmingsvlak;
1.16 bestemmingsvlak
     een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.17 bijbehorend bouwwerk
     uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde per-
     ceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met
     de aarde verbonden bouwwerk met een dak;
1.18 bouwen
     het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
     vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieu-
     wen of veranderen van een standplaats;
1.19 bouwperceel
     een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij el-
     kaar behorende bebouwing is toegelaten;
1.20 bouwperceelgrens
     de grens van een bouwperceel;
1.21 bouwwerk
     een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde
     is verbonden;
1.22 gebouw
     elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
     met wanden omsloten ruimte vormt;
1.23 gebruiken
     gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
     SAB                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.24 maatvoeringsgrens
     de grens van een maatvoeringsvlak;
1.25 maatvoeringsvlak
     een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge
     de regels voor bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering geldt;
1.26 omgevingsvergunning
     een vergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen
     omgevingsrecht;
1.27 peil
     a voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoog-
         te van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
     b voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
         hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
     c indien in of op het water wordt gebouwd: de gemiddelde hoogte van het waterop-
         pervlak ter plaatse van het meest nabijgelegen punt waar het water grenst aan het
         vaste land;
     d voor een bouwwerk, gelegen in het talud van een dijk: de hoogte van de weg ter
         plaatse van de voorgevel;
1.28 prostitutie
     het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een an-
     der tegen vergoeding;
1.29 seksinrichting
     de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de om-
     vang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen
     van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in
     ieder geval verstaan een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een paren-
     club of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesa-
     lon, al dan niet in combinatie met elkaar;
1.30 uitvoeren
     uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
1.31 voorgevel
     de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft
     met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig
     dient te worden aangemerkt;
1.32 voorgevelrooilijn
     de bouwgrens die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd;
1.33 wijziging
     een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder a van de Wet ruimtelijke orde-
     ning;
     SAB                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>    1.34  woning
          een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
          huishouden.
Artikel 2 Wijze van meten
      2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
          de bouwhoogte van een bouwwerk
          vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen
          gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoor-
          stenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
          de goothoogte van een bouwwerk
          vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een
          daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
          de inhoud van een bouwwerk
          tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of
          het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
          de oppervlakte van een bouwwerk
          tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neer-
          waarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter
          plaatse van het bouwwerk.
      2.2 Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
          bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
          schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende
          daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,25 m be-
          draagt.
          SAB                                         6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>       2  Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
      3.1 Bestemmingsomschrijving
          De voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
          a de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met dien verstande dat de uitoefening van
             een intensieve veehouderij, glastuinbouw en boomkwekerij niet is toegestaan;
          b het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuurwaarden en landschaps-
             waarden;
          c extensief recreatief medegebruik;
          d wegen en paden;
          e water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
          met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, ontsluitings- en
          parkeervoorzieningen.
      3.2 Bouwregels
    3.2.1 Gebouwen mogen niet worden gebouwd, met uitzondering van een gebouw voor
          dierenverblijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waar-
          den - dierenverblijf' met een bouwhoogte van maximaal de ter plaatse van de aandui-
          ding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.
    3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde, voldoen aan de volgende kenmerken:
          a (sleuf)silo's, windmolens en mestopslagplaatsen mogen niet worden gebouwd;
          b bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal:
             1 erf- en terreinafscheidingen 1 m;
             2 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 2 m.
      3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
          of van werkzaamheden
    3.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
          Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel
          3.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaam-
          heden uit te voeren:
          a het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen
             en ophogen van gronden;
          b het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoor-
             zieningen en andere oppervlakteverhardingen;
          c het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en ove-
             rige waterpartijen;
          d het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of com-
             municatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en ap-
             paratuur;
          e het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
             aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtge-
             wassen;
          f het scheuren van grasland.
          SAB                                         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>3.3.2 Verlening
      Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.3.1 mag alleen worden verleend in-
      dien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden,
      dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen blij-
      vend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de natuurwaarden en/of landschaps-
      waarden en/of waterstaatkundige belangen, tenzij hieraan door het stellen van voor-
      waarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.
3.3.3 Uitzonderingen
      Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.3.1 is nodig voor:
      a werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud,
         gebruik en beheer betreffen;
      b werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het
         van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op
         grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsver-
         gunning.
      SAB                                         8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Artikel 4 Bedrijventerrein
      4.1 Bestemmingsomschrijving
          De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor een ontsluitings-
          weg ten behoeve van het aangrenzende bedrijf;
          met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, parkeervoorzieningen, groen-
          voorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen,
          tuinen en erven.
      4.2 Bouwregels
    4.2.1 Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
    4.2.2 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
          a antennes 15 m;
          b pergola's, verkeersborden, kunstwerken, lichtmasten, vlaggenmasten en speel-
              voorzieningen 6 m;
          c reclameborden 2,5 m;
          d erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw op het
              naburige perceel met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ 1 m;
          e erf en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw op het
              naburige perceel met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 m;
          f overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 2 m.
      4.3 Specifieke gebruiksregels
    4.3.1 Voorwaardelijke verplichting
          Een gebruik van gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ voor een weg, mits
          niet binnen 12 maanden na de ingebruikname van de weg uitvoering is gegeven aan
          de aanleg en instandhouding van de inrichtingsmaatregelen conform de als bijlage 1
          opgenomen LKM-plan.
      4.4 Afwijken van de gebruiksregels
          Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel
          4.3.1:
          a indien het voldoen aan die bepaling door bijzondere omstandigheden op overwe-
              gende bezwaren stuit, of;
          b voor zover op andere wijze wordt voorzien in een stedenbouwkundig passende
              erfafscheiding.
          SAB                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Natuur
      5.1 Bestemmingsomschrijving
          De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
          a het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuurwaarden;
          b extensief recreatief medegebruik;
          c water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
          met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden.
      5.2 Bouwregels
    5.2.1 Gebouwen mogen niet worden gebouwd.
    5.2.2 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.
      5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
          of van werkzaamheden
    5.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
          Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in arti-
          kel 5.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werk-
          zaamheden uit te voeren:
          a het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen
             en ophogen van gronden;
          b het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoor-
             zieningen en andere oppervlakteverhardingen;
          c het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en ove-
             rige waterpartijen;
          d het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of com-
             municatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en ap-
             paratuur;
          e het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
             aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtge-
             wassen;
          f werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die een verandering van de
             waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (on-
             der)bemaling.
    5.3.2 Verlening
          Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.3.1 mag alleen worden verleen in-
          dien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden,
          dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen blij-
          vend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de natuurwaarden tenzij hieraan door
          het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.
    5.3.3 Uitzonderingen
          Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.3.1 is nodig voor:
          a werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud,
             gebruik en beheer betreffen;
          b werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van
             kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond
             van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.
          SAB                                        10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
      6.1 Bestemmingsomschrijving
          De voor 'Waarde - Archeologische verwachting 2' aangewezen gronden zijn mede be-
          stemd voor de bescherming en veiligstelling van eventueel aanwezige archeologische
          waarden.
      6.2 Bouwregels
          In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zijn nieuwe bouwwerken
          niet toegestaan, met dien verstande dat bouwwerken ten behoeve van archeologisch
          onderzoek wel zijn toegestaan.
      6.3 Afwijken van de bouwregels
    6.3.1 Afwijking
          Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.2 ten
          behoeve van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van
          andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, mits is aangetoond dat de ar-
          cheologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen
          worden geschaad.
    6.3.2 Uitzonderingen
          Afwijking als bedoeld in artikel 6.3.1 is niet vereist, indien:
          a op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond
              dat op de betrokken locatie geen behoudenswaardige archeologische relicten
              aanwezig zijn;
          b het bouwplan betrekking heeft op wijziging of vervanging van bestaande bebou-
              wing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt
              benut;
                                                                          2
          c het nieuw te bebouwen oppervlak kleiner is dan 2.500 m ;
          d het uitvoeren van grondbewerkingen niet dieper dan 0,40 m vanaf maaiveld
              plaatsvindt.
    6.3.3 Advies archeologisch deskundige
          Alvorens het bevoegd gezag beslist over het verlenen van een omgevingsvergunning
          als bedoeld in artikel 6.3.1, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de archeo-
          logisch deskundige omtrent de vraag of de archeologische waarden niet onevenredig
          worden of kunnen worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
      6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
          of van werkzaamheden
    6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
          Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in arti-
          kel 6.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werk-
          zaamheden uit te voeren:
          a het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden;
          b het bodemverlagen of afgraven van gronden;
          c het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,40 m vanaf maaiveld;
          d het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
          SAB                                           11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>      e het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeergelegenhe-
         den en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
      f het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport- energie- of tele-
         communicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies.
6.4.2 Verlening
      Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.4.1 mag alleen worden verleen in-
      dien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden,
      dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen blij-
      vend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden tenzij hier-
      aan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.
6.4.3 Uitzonderingen
      Het in artikel 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing, indien:
      a het gaat om onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestra-
         tingen en beplantingen en werkzaamheden binnen bestaande tracés van kabels en
         leidingen;
                                                                 2
      b er sprake is van bodemingrepen kleiner dan 2.500 m ;
      c op basis van bureauonderzoek, inventariserend of aanvullend archeologisch voor-
         onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen behoudenswaardige
         archeologische relicten aanwezig zijn;
      d de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
         1 reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
         2 mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergun-
             ning of een ontgrondingvergunning;
      e de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden op aanvullend of defini-
         tief archeologisch onderzoek zijn gericht.
      SAB                                           12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>       3  Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
          Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
          waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling
          van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 8 Algemene bouwregels
      8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
    8.1.1 Ondergrondse werken
          Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werk-
          zaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen verboden, geen beperkin-
          gen.
    8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
          Ondergrondse bouwwerken mogen niet worden gebouwd.
      8.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
    8.2.1 Maten
          In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud
          van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de
          Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen meer bedraagt dan
          in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is toegestaan, geldt die goothoogte,
          bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
    8.2.2 Afstanden
          In die gevallen dat de bestaande afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn
          van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de
          Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen minder bedraagt
          dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt die af-
          stand in afwijking daarvan als minimaal toegestaan.
    8.2.3 Percentages
          In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met
          het bepaalde in de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot
          stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze re-
          gels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als
          maximaal toegestaan.
          SAB                                        13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre> Artikel 9 Algemene gebruiksregels
       9.1 Strijdig gebruik
           Het is verboden gronden begrepen in dit plan te gebruiken, te doen of te laten gebrui-
           ken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemmingen, waaronder in
           ieder geval wordt verstaan:
           a een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met
               uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte
               gebruik en onderhoud;
           b een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het
               gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een
               zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onder-
               houd;
           c een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksbedrijf dan wel ten behoe-
               ve van prostitutie.
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
      10.1 Overige zone - ecologische hoofdstructuur
    10.1.1 Aanduidingsomschrijving
           De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - ecologische hoofdstructuur’
           zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor
           bescherming, behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden
           en kenmerken, alsmede het voorkomen van significante effecten op kernkwaliteiten en
           omgevingscondities die aan realisering van EHS in de weg staan.
    10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
           werkzaamheden
           Het is verboden op of in de gronden als bedoeld in artikel 10.1.1 zonder of in afwijking
           van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen
           bouwwerk zijnde, of werkzaamheden te verrichten:
           a het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het
               aanbrengen aan andere oppervlakteverhardingen;
           b het verbreden, graven, uitdiepen en/of verleggen van waterlopen;
           c het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen of egaliseren;
           d het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of tele-
               communicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties
               of apparatuur;
           e het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaat-
               sen of vlonders;
           f het vellen en/of rooien of het verrichten van werkzaamheden, welke de dood of
               ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben.
    10.1.3 Verlening omgevingsvergunning
           Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.1.2 wordt slechts verleend, indien
           door de werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden, dan wel door de
           daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de ecologische waarden oneven-
           redig (kunnen) worden geschaad in verband waarmee advies is verkregen van een
           daartoe bevoegd deskundige.
           SAB                                         14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>    10.1.4 Uitzonderingen omgevingsvergunning
           Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.1.2 is nodig voor:
           a werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud
               en beheer betreffen;
           b werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die van zodanig geringe
               omvang en ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen aantasting van de
               aanwezige waarden plaatsvindt;
           c werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die in uitvoering zijn op het
               tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op
               grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende omgevingsvergunning.
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
      11.1 Algemeen
           Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
           a in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten,
               percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maxi-
               maal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, per-
               centages en afstandseisen;
           b de regels en worden toegestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij
               een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in
               verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik
               van de gronden en/of de bebouwing;
           c de regels en worden toegestaan dat antennes worden gebouwd tot een bouwhoog-
                                                                                     2
               te van 20 m, mits de oppervlakte van de antenne niet meer dan 10 m bedraagt;
           d de regels en worden toegestaan dat overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
               worden gebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 10 m, mits deze hogere
               bouwhoogte noodzakelijk is voor een doelmatig gebruik van de aan de grond ge-
               geven bestemming;
           e de regels en worden toegestaan dat waarschuwingssysteem ten behoeve van
               hulpverleningsdiensten worden gebouwd, mits de oppervlakte van de voorzienin-
                                        2
               gen niet meer dan 10 m bedraagt.
      11.2 Voorwaarden
           Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 11.1 kan slechts worden verleend,
           mits:
           a de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen
               gronden niet onevenredig worden geschaad;
           b het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenre-
               dig worden geschaad.
           SAB                                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
           Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbren-
           gen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestem-
           mingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
           a bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
           b de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen
              gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
           c het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet on-
              evenredig worden geschaad.
           SAB                                      16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>         4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
      13.1 Overgangsrecht bouwwerken
    13.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aan-
           wezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsver-
           gunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard
           en omvang niet wordt vergroot,
           a gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
           b na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of ver-
               anderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
               gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
    13.1.2 Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 13.1.1 een
           omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk
           als bedoeld in artikel 13.1.1 met maximaal 10%.
    13.1.3 Artikel 13.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
           tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in
           strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen
           van dat plan.
      13.2 Overgangsrecht gebruik
    13.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
           van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
    13.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel
           13.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik,
           tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
    13.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in artikel 13.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van
           het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
           gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
    13.2.4 Artikel 13.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
           voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen
           van dat plan.
Artikel 14 Slotregel
           Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan
           ‘Bovensteweg 48 te Mook’.
           Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van …........................
           SAB                                         17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Bijlage</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Bijlage 1: LKM-plan</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>De visie en maatregelen zijn verbeeld in nevenstaande
inrichtingsschets.
Maatregelen landschappelijke inpassing
•
A   Aanplant houtsingel en opruimen bosrand (hekken,
    linten, caravans, houtafval) en versterken van rand
    d.m.v. nieuwe aanplant
•
B   Aanplant meidoornhaag met afrastering aan de
    binnenzijde. Tussen haag en afrastering is ruimte voor                   E
    een eenvoudig wandelpad (‘klompenpad’) naar het
    achtergelegen bos.
                                                             D
•
C   Eventueel uitrit doortrekken naar achtergelegen                                                      C
    bospad en hier toegangspoort realiseren
                                                                                                 A
                                                                                  B                  A
Maatregelen kwaliteitsbijdrage Limburgs
                                                                                 wandelpad
Kwaliteitsmenu
                                                                         D
•
D   Aanplant meidoornhaag, met in het weiland ten                bov
                                                                  enst
    zuiden van Bovensteweg 48 een afrastering aan de
    binnenzijde.                                                                             D
                                                                   eweg
•
E   Aanplant één beuken, die samen met de bestaande
    rode beuk een boomgroep vormt.
Mook: Landschappelijke inpassing Bovensteweg 48                                                              11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>7. Materialisatie landschappelijke inpassing
    A                                                          B
Aanplant houtsingel en opruimen bosrand                     Aanplant meidoornhaag met afrastering                     Referentiebeeld wandelpad
•     15% inlandse eik (Quercus robur)                      •   meidoorn (Crataegus monogyna)
•     10% berk (Betula pendula)                                                                                       Tussen de haag en de afrastering wordt een eenvoudig
•     15% lijsterbes (Sorubus aucuparia)                    Hoogte: ca. 1,25 meter. Aanplanten in 2 rijen met een     wandelpad (‘klompenpad’) aangelegd. Deze ligt 0,50 meter
•     30% hazelaar (Coryllus avellana)                      onderlinge afstand van 0,40 meter. Per strekkende meter 5 lager dan het perceel van de Bovensteweg 48. Dit zorgt
•     30% vuilboom (Rhamnus frangula)                       stuks aanplanten met onderlinge afstand van 0,20 meter.   ervoor, samen met de haag van 1,25 meter hoog, dat de
                                                            Aanplanthoogte ca. 0,80 meter.                            meeste wandelaars niet direct het perceel van Geba op
Singel: aanplanten in minimaal 2 rijen met een onderlinge                                                             kunnen kijken.
                                                                         0,2 m     0,2 m
afstand van 1,00 meter. Aanplanten als bosplantsoen met                                                                              haag
                                                                                                  0,4 m
een hoogte van 1,00 - 1,20 meter, plantafstand onderling is
0,50 meter.                                                                                                                                                 afrastering
                                                                              0,2 m     0,2 m
Bosrand: indien na opruimen nieuwe aanplant noodzakelijk                                                               terrein Geba              pad        weiland
blijkt: aanplanten in driehoeksverband.                     Op 1,50 meter afstand van de haag wordt een afrastering
                                                            geplaatst van onbehandelde houten palen (inlands hout)    Principe profiel wandelpad
                                                            met daarop 3 puntdragen.
Mook: Landschappelijke inpassing Bovensteweg 48                                                                                                                              12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>8. Materialisatie en berekening kwaliteitsbijdrage
                                                                                                          Berekening kwaliteitsbijdrage
    D                                                        E                                            Voor de realisatie van een knip- en scheerheg (inclusief
                                                                                                          rasterwerk) wordt een norm gehanteerd van € 73.000,- per
                                                                                                          hectare (bron: Aanleg kwaliteitsgroen: kwaliteitsverbetering
                                                                                                          in het kader van het Limburgs Kwaliteitsplan (Bosgroep Zuid-
                                                                                                          Nederland, 2011)). Per m2 komt dit neer op een bedrag van
                                                                                                          € 7,30.
                                                                                                          De haag op het voorterrein (85 meter) is bij aanplant 0,80
                                                                                                          meter breed. De oppervlakte daarvan is 68 m2. De haag
                                                                                                          rond het zuidelijke perceel (165 meter) is uiteindelijk 2 meter
                                                                                                          breed (gebaseerd op 0,80 meter haagbreedte bij aanplant
                                                                                                          en een raster dat daar op 1,2 meter afstand van wordt
Aanplant meidoornhaag                                     Aanplant beuk                                   geplaatst). De oppervlakte daarvan is 330 m2. De totale
•    meidoorn (Crataegus monogyna)                        •   beuk (Fagus sylvatica)                      oppervlakte van de hagen is 398 m2.
                                                                                                          De hierboven genoemde oppervlakten en normbedragen
Hoogte: ca. 1,25 meter. Aanplanten in 2 rijen met een     Stamomtrek minimaal 15 centimeter.              komen neer op een totale investering van € 2.906,40 voor de
onderlinge afstand van 0,40 meter. Per strekkende meter 5                                                 aanleg van hagen en rasters.
stuks aanplanten met onderlinge afstand van 0,20 meter.                                                   Voor de te planten boom incl. twee boompalen wordt een
                                                                                       ca. 20 m
Aanplanthoogte ca. 0,80 meter.                                                                            normbedrag gehanteerd van € 125,-.
                                                                                 ca. 65 m
             0,2 m     0,2 m
                                                                                                          De totale kwaliteitsbijdrage komt neer op een bedrag van
                                       0,4 m
                                                                                                          € 3.030,40,-. Dit bedrag ligt boven het gestelde minimum
                                                                                                          van €2.725,- en voldoet daarmee aan de eis van het
                  0,2 m     0,2 m                                                                         Limburgs Kwaliteitsmenu.
Om de haag te beschermen tegen grazende dieren wordt                                  ca. 65 m
in het weiland ten zuiden van de Bovensteweg 48 een
raster geplaatst op 1,20 meter van de binnenzijde van
                                                                                                ca. 100 m
de haag. Deze bestaat uit onbehandelde houten palen
(inlands hout) met daarop 3 puntdraden.
Mook: Landschappelijke inpassing Bovensteweg 48                                                                                                                         13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>