<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                Gebouwkeuring




Projectnummer:        P.2022-023
Opdrachtgever:        Gemeente Simpelveld
Locatie:              Dr. Ottenstraat 50, 6369 VP Simpelveld
Bezoekdatum:          Dinsdag 08 februari 2022
Bezocht door:         ing. Dhr. B. Schmitz
Rapportage:           Definitief
Versie:               1.0
Datum:                Zondag 20 februari 2022




Handtekening:




                 | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                          | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoud

Inleiding ....................................................................................................................................3
Contactgegevens......................................................................................................................3
   Opdrachtgever ......................................................................................................................3
   Schmitz – Adviseurs in Built Environment.............................................................................3
(Meet)apparatuur ......................................................................................................................3
Visuele inspectie.......................................................................................................................4
Toets Bouwbesluit 2012 bestaande bouw ................................................................................5
Conclusie ..................................................................................................................................5


Bijlage 0: Herleidingstabellen ...................................................................................................6
Bijlage 1: Fotorapportage .........................................................................................................9
Bijlage 2: Tekeningen .............................................................................................................14
Bijlage 3: Onderhoudsafspraken en documentatie.................................................................15




                         | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                                  | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inleiding

In opdracht van Gemeente Simpelveld heeft Schmitz – Adviseurs in Built Environment een
gebouwkeuring uitgevoerd aan de Dr. Ottenstraat 50 te Simpelveld op dinsdag 08 februari
2022. Het onderzoek heeft betrekking op een visuele inspectie van het gebouw, waarbij de
onderhoud status is beoordeeld en getoetst aan het Bouwbesluit 2012 bestaande bouw.

In de betreffende bijlage’s vindt u een samenvatting van het gemaakte fotomateriaal


Contactgegevens
Opdrachtgever
Bedrijf:                     Gemeente Simpelveld
Contactpersoon:              Dhr. E. Kerbusch
Straat en huisnummer:        Markt 1
Postcode en Plaats:          6369 AH Simpelveld
E-mail:                      e.kerbusch@simpelveld.nl
Telefoonnummer / Mobiel:     14 045

Schmitz – Adviseurs in Built Environment
Contactpersoon op locatie:   ing. Dhr. B. Schmitz
Straat en huisnummer:        John F. Kennedysingel 32
Postcode en Plaats:          6074AJ Melick
E-mail:                      info@s-abe.nl
Telefoonnummer / Mobiel:     +31 (0)6 – 29 31 85 24
Website:                     www.s-abe.nl


(Meet)apparatuur

Hieronder is een opsomming gedaan van de toegepaste meetapparatuur:

Warmtebeeld- / Infraroodcamera:              Flir T420
Vochtmeter (oppervlakte):                    GANN Hydromette BL Compact
Vochtmeter (diepte):                         GANN Hydromette BL Compact B2
Temperatuur en relatieve luchtvochtigheid:   GANN Hydromette BL Compact TF-IR 2
Endoscoop:                                   Stanley Inspectiecamera STHTO-77363
                                             Waldtech v2A HD
Leidinglokalisator:                          Bosch D-Tect 150 SV Wallscanner
Rioolinspectiecamera:                        Rothenberger i2000




                | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Visuele inspectie

Tijdens het locatiebezoek heeft een visuele inspectie plaats gevonden van de opstal Hierbij
is structureel onderzoek, van buiten naar binnen en boven naar beneden, verricht naar de
bouwtechnische staat.

Het gebouw bestaat uit een variërende bouwhoogte. Er zijn geen verdiepingen aanwezig. De
dakbedekking is van bitumen met lei-slag. Er is een valbeveiliging aanwezig op het dak.
Dakconstructie is uitgevoerd in betonelementen, welke op een (beton)steenmuur afdragen.
Dit met uitzondering van de overkapping, dit betreft een houtenbalklaag met staalconstructie.
De thermische schil is opgebouwd uit een houten regelwerk, waterkerende doek met
daartegen cementgebonden gevelafwerking. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met
HR++ beglazing en aluminium waterslagen. Plaatselijk is zonwering aan de buitenzijde
aangebracht. De vloerconstructie bestaat uit een betonvloer op zand.

Installatietechnische is het pand voorzien van een cv-ketel, gekoppeld aan vloerverwarming.
Voor warmtapwater zijn plaatselijk close-in boilers aangetroffen. De ventilatievoorziening is
uitgevoerd middels ventilatieroosters en dakventilatoren. Op het dak zijn airco units
aanwezig die kunnen koelen en verwarmen.

De technische en visuele staat van de bouwkundige onderdelen, installatie en
gebruiksonderdelen zijn in goede staat. Keuken, toiletten en inventaris werken naar behoren.

Echter zijn in onderstaande tabel enkele onvolkomenheden opgesomd die geconstateerd
zijn, dit met daarbij behorende aanbeveling:

 Nr. Ruimte Onderdeel              Onvolkomenheden                       Aanbeveling
 1   dak    stadsuitloop           wegens boom bladval zijn              reinigen en dak ontdoen
                                   enkele     stadsuitlopen     dicht    van boomblad
                                   geslipt met blad, hierdoor blijft
                                   water op het dak staan
 2    gevel     beplating          diverse gevelplaten zijn anders       geen   verdere        actie
                                   van kleur, uit overleg blijken        noodzakelijk
                                   deze onder garantie van de
                                   aannemer vernieuwd
 3    les-      bediening          draadloze bediening reageert          vernieuwen batterij
      lokaal    zonwering          niet op bediening
 4    les-      tussenwand         oppervlaktescheur         richting    monitoring van scheur,
      lokaal    kantoor            zijgevel    vanaf     vloerniveau     geen           constructie
                                   trapsgewijs tot ca. 500mm             zorgelijke situatie
                                   boven peil
 5    les-      zijgevel           oppervlaktescheur           vanuit
                                                                 monitoring van scheur,
      lokaal                       raamopening bij airco-unit    geen           constructie
                                                                 zorgelijke situatie
 6    hal     dagkant kozijn oppervlaktescheur in dagrand geen            verdere     actie
              richting remise bij                     overgang noodzakelijk
                                metselwerkwanden
 7    hal     deurdranger       toegangsdeur gebouw is niet opnieuw afstellen van
                                volledig zelfsluitend            deurdranger
Tabel 1: opsomming van visuele afwijkingen met aanbeveling per punt.

Betreffende punten worden in bijlage 1 “Foto rapportage” nader verbeeld.

                | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Toets Bouwbesluit 2012 bestaande bouw

Tijdens de visuele inspectie zijn is het pand beoordeeld aan het Bouwbesluit 2012,
bestaande bouw. Alle bouwwerken in Nederland dienen aan dit minimale niveau te voldoen
met de ondergrens aan het verrechten verkregen niveau (vergunningsniveau). In
onderstaande tabel zijn enkele afwijkingen opgesomd ten aanzien van de opgenomen
artikelen van het Bouwbesluit 2012 bestaande bouw.

 Nr. Ruimte Onderdeel               Afwijking                     Bouwbesluit     2012,
                                                                  bestaande bouw
                                                                  artikel
 8    gevel   openingen          ter plekke van de carport zijn 3.37, lid 1
                                 gevelopeningen groter dan
                                 10mm aanwezig
 9    meter- deur                ventilatievoorziening ontbreekt 3.39, lid 1
      kast                       daar waar een gasmeter staat
                                 opgesteld
 10 meter- elektra installatie ontbreken        van    NEN1010 6.8, lid 1 onder a
      kast                       keuring en ontbreken van
                                 beschermkap bij groepen
 11 remise deuren richting ontbreken van brandwerende 2.90, lid 1
              hal                beglazing
 12 remise kabeldoorvoeren geen brandwerende afwerking 2.90, lid 1
              in wand met hal aanwezig bij doorvoeren in
                                 brandscheiding
Tabel 1: opsomming van visuele afwijkingen met aanbeveling per punt.


Conclusie

Gezien het bouwjaar van het pand en de onderhoudsstaat van de buitenschil alsmede de
inrichting kan men concluderen dat het pand is prima staat verkeerd. De hierboven
genoemde aandachtpunten zijn beperkt en doen geen afbreuk aan de bouwtechnische
kwaliteit en staat van het pand.

In bijlage 3 “Onderhoudsafspraken en documentatie” is de verdeling opgenomen tussen
afspraken in een notulen van een vergadering bij de projectgroep. Tevens is een
mailwisseling bijgevoegd met beantwoording van de gestelde documenten.
Hieruit kan men concluderen dat vanuit de opdrachtgever / verhuurder het onderhoud van de
jaarlijkse keuringen bij de gebruiker is ondergebracht.




                | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>          Bijlage 0: Herleidingstabellen




| W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Herleidingstabel : GANN Hydromette BL Compact




Herleidingstabel 2: GANN Hydromette BL Compact B2




               | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                        | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Herleidingstabel 3: GANN Hydromette BL Compact TF-IR 2




               | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                        | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>             Bijlage 1: Fotorapportage




| W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Figuur 1: impressie dakbeveiliging en        Figuur 2: impressie dak met ventilatoren en
airco installatie op het dak                 gevelafwerking




Figuur 3: Punt 1: verstopte hemelwater-      Figuur 4: Punt 2: lichtere gevelbeplating is
afvoer van platdak                           vernieuwd onder garantie




Figuur 5: Kozijnen en gevel in prima staat   Figuur 6: Punt 8: gevel opening groter dan
                                             10mm ter plekke van overkapping en
                                             gevelaansluiting




                | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Figuur 7: rolpoort, rolluiken en screens      Figuur 8: cv-installatie in remise op hoogte
functioneren naar behoren




Figuur 9: sanitairruimtes zijn netjes en      Figuur 10: Keukenopstelling functioneert naar
Functioneren naar behoren                     behoren




Figuur 11: Punt 3: batterij leeg van draad    Figuur 12: Punt 4: oppervlakte scheur in wand
-loze bediening van screens t.p.v.            tussen leslokaal en kantoor
achtergevel




                 | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                          | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Figuur 13: Punt 5: oppervlakte scheur        Figuur 14: raamvleugels functioneren naar
bij raamopening onder airco binnenunit       behoren




Figuur 15: 3-standenschakelaar en vent-      Figuur 16: Punt 6: oppervlakte scheur in dagkant
ilatie voorzieningen functioneren naar       in hal bij deur richting remise
behoren




Figuur 17: Punt 7: deurdranger bij toegang- Figuur 18: Punt 9: meterkastdeur niet voorzien
deur niet goed afgesteld                    van de benodigde ventilatie voorziening




                | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Figuur 19: Punt 10: NEN 1010 keurings-        Figuur 20: Punt 10: zekeringen zonder afdekkap
rapport van elektra-installatie niet aanwezig




Figuur 21: Punt 11: geen brandwerend logo Figuur 22: Punt 12: kabeldoorvoeren in
In beglazing van deuren richting remise   brandscheiding zijn niet afgewerkt




                | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
                         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                Bijlage 2: Tekeningen




| W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
         | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                                                              ontvangen d.d.   08-05-2017




  Stichting ruimtelijke kwaliteit
   Rayon Landelijke Parkstad
Datum:    21-06-2017
De Dorpsbouwmeester:                       Behorende bij omgevingsvergunningnr.
                                                                    7                          80436
M.G.C. Kleinjans - Pieters
                                                         j u ni 201
                                                      28
                                                  end
                                            verle
                       Akkoord   Niet                             R.J.M. Baggen
Akkoord   Aanhouden    mits...   Akkoord                          afdeling Dienstverlening, Klantadviseur A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Onderhoudsafspraken en documentatie




  | W: www.s-abe.nl | T: +31 (0)6 – 29 31 85 24 | E: info@s-abe.nl |
           | John F. Kennedysingel 32, 6074 AJ Melick |
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Actielijst projectgroep 6 juni 2017



1. Opening voorzitter

2. Actielijst 25 april 2017
   n.a.v. de legionella aanpak geeft Rene aan dat bij aanwezigheid van douches een
   legionella beheersplan moet worden opgesteld en daarna ook voor het beheer van dat
   plan in beide kazernes moet worden gezorgd. De brandweer geeft aan dat zij hiervoor
   zullen zorgen voor zowel de nieuwbouw als voor kazerne Bocholtz. Het verslag wordt
   vastgesteld.

3. Vergunning nieuwbouw is aangevraagd. Stand van zaken
   Aanvulling van de constructeur volgt volgende week (week 24).
   De definitieve tekeningen moeten nog bij de vergunningaanvraag worden gevoegd. Actie
   Patrick Geelen
   Ook de milieu-vragenlijst moet nog worden ingevuld. Actie Patrick Geelen
   Publiceren telefoonnummer bereikbaarheid. Actie Patrick Spronk
   Nutsvoorzieningen (de brandweer neemt de abonnementen over per 1-1-2018)
   Simpelveld vraagt deze voorzieningen aan, daarna volgt de overdracht aan de brandweer.
   Ruud Cransveld zorgt voor de aanvraag. Actie: Henk Urlings stemt af met Ruud
   Cransveld

4. Ontwikkelingen?
   In de klankbordgroep is toelichting gegeven op de tekeningen. Hieruit zijn geen
   schokkende dingen voortgekomen. Ook de klankbordgroep wil graag de actuele
   tekeningen. Actie: Patrick Geelen (zie ook punt 3)

5. Parkeerplaats.
   Wim Widdershoven zal hierover bilateraal overleg plannen met Patrick Spronk. Actie
   Wim Widdershoven

6. Bocholtz
   stand van zaken in kaart brengen benodigd budget;
   Offertes zijn nog niet allemaal binnen voor Schoolstraat 1a te Bocholtz (buiten afwerking)
   De tweede helft van dit jaar krijgt de gemeente de definitieve afrekening van de
   verbouwing Bocholtz.

   Voortgang / officiële opening
   Opening volgt ook in de tweede helft van dit jaar.

7. Algemeen
   Henk Urlings maakt fase-document. De start van de nieuwbouw wordt officieel moment.
   Actie: Patrick Spronk laat Annemie datum weten. Annemie stemt af met Richard de
   Boer voor onthulling ‘bouwdoek’.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Van: Habets, Paul (Simpelveld)
Verzonden: vrijdag 18 februari 2022 11:04
Aan: 'Info | Schmitz ­ ABE'
Onderwerp: RE: P.2022­023 Dr. Ottenstraat 50, Simpelveld ­> aanleverenonderhoudskeuringen


Beste Bob,

Ik heb net contact gehad met de elektro installateur van de brandweerkazerne te Simpelveld.

Er is geen NEN 1010 keuring uitgevoerd door hen. Wel doet Coumans Installaties over 2 jaar (als de 5
jaarstermijn voorbij is) een nen 3140 keuring uitvoeren.

Deze kan ook eerder worden uitgevoerd als dat nut heeft. Dat heeft overigens wel een doorlooptijd
van 3 tot 6 weken.

Ik hoop je voldoende geïnformeerd te hebben.

Met vriendelijke groet,

                               Paul Habets
                               Beleidsadviseur Bedrijfsvoering


           : 045 544 83 06 |   :06­14720911 |    : p.habets@simpelveld.nl
           Markt 1 | Postbus 21000, 6369 ZG Simpelveld | www.simpelveld.nl

       Mijn werkdagen zijn maandag tot en met vrijdagmorgen


Van: Habets, Paul (Simpelveld)
Verzonden: woensdag 16 februari 2022 16:14
Aan: 'Info | Schmitz ­ ABE' <info@s­abe.nl>
Onderwerp: RE: P.2022­023 Dr. Ottenstraat 50, Simpelveld ­> aanleveren onderhoudskeuringen

Hoi Bob,

In blokletters mijn resultaten. Omdat er een aantal wisselingen van de wacht hebben plaatsgevonden
heeft e.e.a. langer dan voorzien geduurd. 1 punt wordt nog nageleverd.

Met vriendelijke groet,

                               Paul Habets
                               Beleidsadviseur Bedrijfsvoering


           : 045 544 83 06 |   :06­14720911 |    : p.habets@simpelveld.nl
           Markt 1 | Postbus 21000, 6369 ZG Simpelveld | www.simpelveld.nl

       Mijn werkdagen zijn maandag tot en met vrijdagmorgen


Van: Info | Schmitz ­ ABE <info@s­abe.nl>
Verzonden: dinsdag 8 februari 2022 20:47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Aan: Habets, Paul (Simpelveld) <P.Habets@simpelveld.nl>
Onderwerp: P.2022­023 Dr. Ottenstraat 50, Simpelveld ­> aanleveren onderhoudkeuringen

Geachte heer Habets, beste Paul,

Als eerste bedankt voor de prettige kennismaking heden middag.
Zoals vandaag besproken op locatie zouden we graag nog voor de compleetheid de volgende
documenten willen ontvangen:
        Keuring NEN1010 rapportage van elektra installatie bij oplevering / onderhoud; IK HEB
        DIT OPGEVRAAGD BIJ DE VRZL, DIT WORDT OP EEN LATER TIJDSTIP AANGELEVERD (NAAR
        VERWACHTING EIND DEZE WEEK)
        Onderhoudshistorie cv­installatie; UIT NAVRAAG BIJ ONZE ONDERHOUDSMEDEWERKERS
        BLIJKT DAT WIJ HIERVOOR NIET VERANTWOORDELIJK ZIJN, IK NEEM AAN DAT JE FOTO’S
        HEBT GENOMEN VAN DE CV KTEL EN DAT DAAROP DE TE ZIEN IS WELKE
        ONDERHOUDSFIRMA DIT ONDERHOUD DOET, DE VRZL HEEFT EEN VASTE
        ONDERHOUDSAANNEMER HIERVOOR;
        Onderhoudshistorie airco’s; UIT HET BESTEK EN WIJZIGINGEN DAAROP BLIJKT DAT, IN
        TEGENSTELLING TOT HETGEEN DE VRZL ZEGT, DE AIRCO’S NIET DOO RONS ZIJN
        GEÏNSTALLEERD EN WIJ DUS OOK NIET VERANTWOORDLEIJK ZIJN VOOR HET ONDERHOUD
        HIERVAN.
        Onderhoudshistorie legionella preventie; ZIE BIJGAANDE NOTULEN D.D. 6­7­17: DEZE
        VERANTWOORDELIJKHEID LIGT BIJ DE VRZL EN NIET BIJ DE GEMEENTE SIMPELVELD.
        Garantiedocumenten / werkzaamheden van de aannemer die ter beschikking zijn; UIT
        NAVRAAG BIJ DE KAZERENECHEF VAN DE BRANDWEER BLIJKT DAT DIT NOG HET
        SCHILDERWERK BETREFT DAT NAGEKEKEN MOET WORDEN I.V.M. DE DEFECTE
        GEVELBEPLATING (ZOALS VORIGE WEEK BESPROKEN) EN EEN RIOOLLUCHT. DIT PROBLEEM IS
        AL EENS IN KAART GEBRACHT DOOR VIDEO INSPECTIE, MAAR NOG GEEN OPLOSSING VOOR
        GEVONDEN.

In afwachting verblijven we.

Met vriendelijke groet,



Schmitz – Adviseurs in Built Environment

Bob Schmitz

+31 (0) 6­29318524

Bekijk onze vernieuwde website! www.s­abe.nl

Vanaf heden graag info@s­abe.nl gebruiken als standaard.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>