<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>OVEREENKOMST
VERPLAATSING WONINGBOUWTITELS
GEMEENTEN KERKRADE-STEIN
d.d. 5 februari 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>OVEREENKOMST VERPLAATSING WONINGBOUWTITELS GEMEENTEN KERKRADE-STEIN




PARTIJEN:


1.   Gemeente Kerkrade, vertegenwoordigd door de heer T. Weijers, wethouder van de gemeente Kerkrade, op
     grond van het bepaalde in artikel 171, lid 2 van de Gemeentewet gevolmachtigd door mevr. P. Dassen-Housen,
     die deze volmacht heeft verstrekt in haar hoedanigheid van burgemeester van de gemeente Kerkrade, ten deze
     handelende ter uitvoering van een besluit van het college van burgemeester en wethouders van Kerkrade d.d.
     ……….. februari 2021; hierna te noemen "Gemeente Kerkrade";


2.   Gemeente Stein, vertegenwoordigd door de heer D. Hendrix, wethouder van de gemeente Stein, op grond van
     het bepaalde in artikel 171, lid 2 van de Gemeentewet gevolmachtigd door mevr. M.F.H. Leurs-Mordang, die
     deze volmacht heeft verstrekt in haar hoedanigheid van burgemeester van de gemeente Stein, ten deze
     handelende ter uitvoering van een besluit van het college van burgemeester en wethouders van Stein d.d. 23
     februari 2021; hierna te noemen "Gemeente Stein";


3.   Bergvast B.V., gevestigd te 6367 TV Voerendaal, Spekhouwerstraat 2, ten deze vertegenwoordigd door de heer
     R.H.M. Urlings, bestuurder, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 76837394; hierna te
     noemen “Bergvast”;


gezamenlijk hierna te noemen: Partijen of individueel Partij




OVERWEGENDE DAT:


1.   Bergvast voornemens is, in samenwerking met woonstichting Zaam Wonen, woningbouwplannen te ontwikkelen
     op drie locaties in Elsloo, gemeente Stein: BTL-terrein, De Poolster en Elckerlyc;
2.   Bergvast de positie van Nouvelle Terre B.V. bij de ontwikkeling van de plannen in Elsloo heeft overgenomen en
     treedt in de plaats van Nouvelle Terre B.V.;
3.   Er een intentieovereenkomst (d.d. 23 november 2020) is afgesloten tussen gemeente Stein en Bergvast;
4.   Hierin is opgenomen dat 34 woningbouwcontingenten worden ingebracht door Bergvast die daarover kan
     beschikken, zulks met medewerking van gemeente Kerkrade waar deze woningbouwcontingenten uit afkomstig
     zijn;
5.   Gemeente Kerkrade in haar brief dd. 9 juli 2019 richting dhr. R.H.M. Urlings van Nouvelle Terre B.V. heeft
     aangegeven dat Nouvelle Terre B.V. in totaal 34 onbenutte woningbouwcontingenten op een andere plek kan
     inzetten op basis van Beleidsregel VI van de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg, die in juni 2019 door de
     gemeenteraad     van    Kerkrade    is   uitgebreid   met    beleidsregel    “Tijdelijke   versoepeling   van   de
     compensatiesystematiek van de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg”;



                                                                                                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>OVEREENKOMST VERPLAATSING WONINGBOUWTITELS GEMEENTEN KERKRADE-STEIN




6.    Deze onbenutte woningbouwcontingenten betrekking hadden op het plan Grachterheide/Heidsjerpark fase
      2A/2B en 3 te Kerkrade;
7.    Deze 34 woningbouwcontingenten binnen 4 jaar vanaf het besluit van de Bestuurscommissie Wonen en
      Herstructurering (regio Parkstad) over de reservering elders dienen te worden ingezet (29 bouwtitels voor maart
      2022 en 5 bouwtitels voor juli 2023);
8.    Gemeente Kerkrade in haar brief dd. 22 oktober 2020 richting dhr. R.H.M. Urlings van Nouvelle Terre B.V. heeft
      aangegeven positief te staan tegenover het inzetten van de 34 gereserveerde bouwtitels op een bouwlocatie
      buiten de gemeente Kerkrade;
9.    De gemeenteraad van Stein op 10 december 2020 de beleidsregel “Ruim baan voor goede woningbouwplannen
      2021” heeft vastgesteld en tegelijkertijd de beleidsregel “Tijdelijke versoepeling van de compensatiesystematiek
      van de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg” heeft ingetrokken;
10. Gemeente Stein, Bergvast en Zaam Wonen in principe nultredenwoningen1 op de beoogde locaties in Elsloo
      wensen te realiseren voor o.a. ouderen en starters;
11. Gemeente Stein en Bergvast ondanks de nieuwe mogelijkheden vanuit de nieuwe beleidsregel de inbreng van
      de woningbouwcontingenten wensen door te zetten op grond van de afgesloten intentieovereenkomst;
12. Gemeente Kerkrade en gemeente Stein, conform de notitie “Bouwen naar behoefte” ongebruikte
      woningbouwplancapaciteit willen terugdringen en/of inzetten voor goede woningbouwplannen;
13. Partijen thans de verplaatsing van de woningbouwcontingenten contractueel wensen overeen te komen.




PARTIJEN KOMEN HIERBIJ NADER OVEREEN:


1.        Doel


1.1       Dat Bergvast en de gemeente Kerkrade bereid zijn 34 woningbouwcontingenten over te hevelen naar de
          gemeente Stein voor de herontwikkeling van enkele locaties binnen de gemeente Stein;


1.2       Dat de gemeenteraad van Stein ten behoeve van deze 34 woningbouwcontingenten voor 1 april 2021 een
          voorbereidingsbesluit neemt, vooruitlopende op het nieuwe bestemmingsplan, dat onderhavige
          woningbouwplannen in de gemeente Stein mogelijk maakt;


1.3       Gemeente Stein aan het nieuwe bestemmingsplan, dat onderhavige woningbouwplannen in de gemeente
          Stein mogelijk maakt, een maximale termijn verbindt van 5 jaar (na vaststelling) voor de realisatie van de
          34 woningen.




1Een nultredenwoning is een woning waarbij de basis- of primaire functies (woonkamer, keuken, douche, wc en
minimaal 1 slaapkamer) gelijkvloers zijn en deze zonder trappen vanaf straat bereikbaar zijn.
                                                                                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>OVEREENKOMST VERPLAATSING WONINGBOUWTITELS GEMEENTEN KERKRADE-STEIN




1.4    Gemeente Kerkrade de Bestuurscommissie Wonen en Herstructurering (regio Parkstad), zo spoedig mogelijk
       doch uiterlijk voor 10 april 2021, formeel laat besluiten om de Regionale Woningmarktprogrammering van
       de regio Parkstad aan te passen: Hierbij gaan 34 woningbouwcontingenten voor gemeente Kerkrade van
       de programmering af;


1.5    Gemeente Stein het Bestuurlijk Overleg Wonen Westelijke Mijnstreek, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk
       voor 10 april 2021, formeel laat besluiten om de regionale woningmarktprogrammering van de regio
       Westelijke Mijnstreek aan te passen: Hierbij worden 34 woningbouwcontingenten voor gemeente Stein
       toegevoegd aan de programmering;


1.6    Gemeente Kerkrade en gemeente Stein informeren elkaar zo spoedig mogelijk over de genomen besluiten
       zoals genoemd in lid 1.4 en 1.5.




2.     Algemeen


2.1    Deze overeenkomst eindigt:
          Op de datum van het onherroepelijk worden van het nieuwe planologische regime in de gemeente
           Stein, die de beoogde woningbouwontwikkeling op de locaties in Elsloo toestaat;
          Uiterlijk op 1 juli 2023;


2.2    Voor zover niet uitdrukkelijk anders uit de overeenkomst voortvloeit, is het de Partijen niet toegestaan haar
       rechten en plichten uit deze overeenkomst over te dragen aan een derde, tenzij alle Partijen hiermee
       instemmen. Een Partij kan enkel op redelijke gronden instemming weigeren;




                                                                                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>OVEREENKOMST VERPLAATSING WONINGBOUWTITELS GEMEENTEN KERKRADE-STEIN




Aldus opgemaakt en ondertekend in drievoud:




                Tim Weijers, wethouder

          te Kerkrade op ______________ 2021




               Danny Hendrix, wethouder

            te Stein op ______________ 2021




                  Bergvast B.V.



               Roger Urlings, bestuurder

         te Voerendaal op ______________ 2021




                                                                      4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>