<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>NOTA ZIENSWIJZEN BRAMERT-NOORD PARTIËLE
HERZIENING

Het ontwerp van het bestemmingsplan Bramert-Noord partiële herziening heeft ter inzage gelegen
van 18 maart 2022 tot en met 28 april 2022. Gedurende deze periode zijn de volgende zienswijzen
ontvangen:

1. zienswijze Petrochemical Pipeline Services B.V. (hierna te noemen “PPS”)
2. zienswijze van Arvalis namens de Maatschap Alberti-Houben, gevestigd aan de Molenweg Zuid 2a
te Urmond (hierna te noemen “indiener 2”.)

Tevens is een nadere reactie van de provincie Limburg ontvangen.

Toets indieningsvereisten
Alle zienswijzen zijn ontvangen binnen de periode van ter inzage legging van het
ontwerpbestemmingsplan. Alle zienswijzen zijn dan ook tijdig ingediend.


Inhoudelijke weerlegging

Zienswijze PPS
1. PPS verzoekt om binnen de dubbelbestemming Leiding de gebiedsaanduiding “Veiligheidszone -
leiding” op te nemen ten behoeve van de binnen het plangebied gelegen 8 inch PRB-leiding voor het
transport van vloeibare koolwaterstoffen. De gebiedsaanduiding dient 10,3 meter aan weerszijde
van de leiding te reiken.

Bovenstaand verzoek is overgenomen op de verbeelding, zie onderstaande afbeelding:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2. PPS verzoekt om de leidingzone uit de vastgestelde Structuurvisie Buisleidingen op te nemen in
het bestemmingsplan en te voorzien in een aansluiting op het bestemmingsplan “Buitengebied
Born-Geleen" van de gemeente Sittard-Geleen.
In de toelichting op het bestemmingsplan is in paragraaf 3.2.1.1 ingegaan op de overlap tussen
onderhavig plangebied en het in het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
opgenomen zoekgebied c.q. voorkeurstracé. Daarin is ook onderbouwd dat dit niet leidt tot
belemmeringen voor uitwerking van het plan, dan wel voor de aanleg van een buisleiding van een
plangebied. Het betreft echter een zoekgebied, dat nog nadere uitwerking behoeft. In de toelichting
is ook aangegeven dat er weliswaar enkele initiatieven zijn om gebruik te maken van dit
voorkeurstracé, maar die zijn nog niet zodanig concreet dat het tracé aan de hand daarvan nader
kan worden geconcretiseerd. Bovendien betreft onderhavig bestemmingsplan slechts een partiële
herziening van het bestemmingsplan uit 2010 en geen volledig nieuw bestemmingsplan voor het
gehele gebied. Gelet op de aard van het plan en het feit dat bij gebrek aan een voldoende concreet
initiatief (onder andere type leiding en bijvoorbeeld daarmee samenhangende externe
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>veiligheidsaspecten) vooralsnog niet kan worden onderbouwd dat met het planologisch faciliteren
van de leiding wordt voorzien in een goede ruimtelijke ordening, wordt dit deel van het verzoek niet
opgevolgd.

Bij de eventuele ontwikkeling van vervolgfasen van de woningbouw in Bramert-Noord wordt hier
vanzelfsprekend wel rekening mee gehouden.

Conclusie
Gelet op het voorgaande is de zienswijze van PPS deels gegrond en is binnen de
dubbelbestemming Leiding de gebiedsaanduiding “Veiligheidszone - leiding” opgenomen
met ene beschermingszone.



Zienswijze indiener 2

1. Indiener 2 stelt in zijn algemeenheid dat alle zienswijzen die zijn ingediend tegen het ontwerp
bestemmingsplan voor fase 1 als herhaald en ingelast te beschouwen.
Gelet op het feit dat met de partiële herziening de bestemming wonen-uit te werken hetzelfde blijft,
behalve dat het aantal woningen met 50 wordt teruggebracht, en gezien het hier gaat om een
globaal bestemmingsplan, wordt niet ingezien hoe de zienswijzen tegen de concrete woningbouw
fase 1 op exact dezelfde wijze hierop van toepassing zijn. Zekerheidshalve wordt verwezen naar de
zienswijzenota van het bestemmingsplan Bramert-Noord, Fase 1.

2. Indiener 2 stelt dat de gronden van de maatschap wederom onder het overgangsrecht zijn
gebracht.
Er is geen sprake van een nieuw bestemmingsplan maar slechts van een partiële herziening zonder
aanpassing van de enkelbestemming.

3. Indiener 2 stelt dat er geen concrete vooruitzichten zijn voor woningbouw van 350 woningen.
Na realisatie van fase 1 (2024) wordt de verdere ontwikkeling concreet onderzocht. De situatie op
de woningmarkt is anno 2022 aanmerkelijk anders dan ten tijde van de vastgoedcrisis in 2010-
2016. Deze situatie is aan verandering onderhevig, net als de toekomstige ontwikkelingen en
uitbreidingen van het nabijgelegen Chemelot, zoals in de toelichting is vermeld. De hedendaagse
prognoses zijn veel positiever dan die van 5 jaar geleden. Op deze aspecten is uitvoerig ingegaan in
met name paragraaf 3.2.3 van de toelichting en daarbij is onderbouwd waarom voldoende
aanleiding bestaat om aan te nemen dat uitwerking van de Bramert-Noord na de eerste fase (nog
altijd) uitvoerbaar is en voorziet in een goede ruimtelijke ordening. Toch wordt ook onderkend dat
er geen garantie is op invulling met woningbouw tot het maximaal toegelaten aantal. In dat kader is
van belang dat bij uitwerking nog een nadere onderbouwing nodig is van de woningbehoefte,
hetgeen ook is geborgd in de uitwerkingsregels, die met deze partiële herziening op dat punt ook
worden aangescherpt. In artikel 5 onder g is namelijk geborgd dat uitwerking alleen kan
plaatsvinden wanneer aan de hand van een actueel behoefteonderzoek wordt aangetoond dat er
behoefte is aan woningbouw in de aantallen waarin het op te stellen uitwerkingsplan voorziet.
Gelet op het bovenstaande wordt in de toelichting ook het voorbehoud gemaakt dat wanneer blijkt
dat het overige deel van Bramert-Noord deels wordt ontwikkeld, de planologische situatie
uiteindelijk in overeenstemming zal worden gebracht met de feitelijke agrarische situatie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Gelet op het voorgaande is de zienswijze van indiener 2 ongegrond.



Reactie Provincie

Buisleidingen
“In de paragraven 3.2.1.1 en 3.4.4 van de toelichting wordt ingegaan op de aanwezige
buisleidingtracés en reserveringsstroken voor buisleidingen gelegen binnen de grenzen van het
vigerende bestemmingsplan. Op dit moment zijn deze tracés en stroken actueel. De Vlaamse
overheid is bezig met de leidingstraat Antwerpen – Geleen – Ruhr. In het eind november 2021
aangeboden Meerjarenprogramma Infrastructuur Energie en Klimaat van de Rijksoverheid wordt de
Delta Corridor aangeduid als project van Nationaal Belang. Dit is een buisleidinginitiatief tussen de
Rotterdamse haven, het Duitse achterland en Chemelot. Beide initiatieven wensen gebruik te
maken van het aangeduide “voorkeurstracés buisleidingen van nationaal belang voor vervoer van
gevaarlijke stoffen”. We verzoeken u deze initiatieven in de toelichting te benoemen in paragraaf
3.2.1.2 en daarbij aan te geven dat u in het toekomstige uitbreidingsplan de op dat moment actuele
buisleidingensituatie goed gaat beschouwen en betrekt in de planvorming.”

Het voorgaande is verwerkt in paragraaf 3.2 van de toelichting van het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>