<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Stein




 EXPLOITATIEPLAN Bramert-Noord 1e herziening

 Behorend bij: Bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-Noord (2010)




                                          Opdrachtgever
                                          Gemeente Stein
                                          Kenmerk
                                          1137.11-EP1d3/rb/ms/s
                                          Deskundige
                                          R.A.K.M. (Robbin) Bouten
                                          Datum
                                          21 februari 2022
                                          Status
                                          Definitief
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                              Blad 2.




Stein




Titel                                       : Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening

Opdrachtgever                               : Gemeente Stein

Kenmerk                                     : 1137.11-EP1d3

Deskundige                                  : ir. R.A.K.M. Bouten MRICS

Datum                                       : 21 februari 2022

Status                                      : Definitief




Gloudemans
Postbus 5044
5201 GA ’s-Hertogenbosch
Dorpstraat 28
5391 AW Nuland, gemeente ‘s-Hertogenbosch
T 073 641 33 12
I gloudemans.nl




                                                                                                                    1137.11-EP1d3

  Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
          geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                                                Blad 3.




Inhoudsopgave
DEEL A: TOELICHTING ............................................................................................. 6

1.       Inleiding............................................................................................................ 6
         1.1.     Aanleiding Exploitatieplan ................................................................................................. 6
         1.2.     Koppeling met bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord (2010)’ ................. 6
         1.3.     Leeswijzer.......................................................................................................................... 7

2.       Exploitatiegebied ............................................................................................. 8
         2.1.     Omschrijving van het Exploitatiegebied ............................................................................ 8
         2.2.     Grondgebruik ..................................................................................................................... 9

3.       Eigendomssituatie......................................................................................... 11
         3.1.     Te verwerven gronden .................................................................................................... 11

4.       Omschrijving werken en werkzaamheden .................................................. 12
         4.1.     Bouwrijp maken ............................................................................................................... 12
         4.2.     Nutsvoorzieningen ........................................................................................................... 12
         4.3.     Woonrijp maken............................................................................................................... 12

5.       Eisen en regels exploitatieplan .................................................................... 13
         5.1.     Fasering en koppelingen ................................................................................................. 13
         5.2.     Voorgenomen grondgebruik ............................................................................................ 13
         5.3.     Werken en werkzaamheden............................................................................................ 14
         5.4.     Sociale woningbouw ........................................................................................................ 14
         5.5.     Geliberaliseerde woningen voor middenhuur .................................................................. 14
         5.6.     Particulier opdrachtgeverschap ....................................................................................... 14
         5.7.     Afwijken van de regels van het exploitatieplan ............................................................... 15

DEEL B: EXPLOITATIEOPZET ................................................................................ 16

1.       Exploitatieopzet ............................................................................................. 16
         1.1.     Aanduiding van het tijdvak .............................................................................................. 16
         1.2.     Aanduiding van de fasering ............................................................................................. 16
         1.3.     Raming van de inbrengwaarde van de gronden ............................................................. 17
         1.4.     Raming van de andere kosten in verband met de exploitatie ......................................... 19
         1.5.     Raming van de opbrengsten van de exploitatie .............................................................. 20

2.       Wijze van toerekening van de te verhalen kosten aan de uit te geven
         gronden .......................................................................................................... 22

3.       Gerealiseerde kosten en opbrengsten ........................................................ 26

4.       Herziening en afrekening exploitatieplan .................................................... 27
         4.1.     Herziening van het Exploitatieplan (artikel 6.15 Wro) ..................................................... 27
         4.2.     Afrekening van het Exploitatieplan (artikel 6.20 Wro) ..................................................... 27


                                                                                                                                     1137.11-EP1d3

  Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
          geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                                              Blad 4.




DEEL C: REGELS ..................................................................................................... 29

1.       Begrippen ....................................................................................................... 29

2.       Werken en werkzaamheden .......................................................................... 31

3.       Locatie-eisen.................................................................................................. 33
         3.1.     Koppelingen..................................................................................................................... 33

4.       Slotregel ......................................................................................................... 34




                                                                                                                                   1137.11-EP1d3

  Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
          geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 5.




Bijlagen bij de toelichting (deel A)

1.    Kaart ‘Grondgebruik’, januari 2022 (kenmerk: J203572)
2.    Kaart ‘Eigenarenkaart’, januari 2022 (kenmerk: J203572)

Bijlage bij de exploitatieopzet (deel B)

1.    Taxatierapport inbrengwaarde (1137.004-D2d1) geanonimiseerd
2.    Exploitatieopzet (1137.11-EPx1d1)
3.    Ministeriële regeling plankosten exploitatieplan (vragenlijst, productenlijst, resultaat)

Bijlage bij de regels (deel C)

1.    Kaart ‘Exploitatiegebied’, januari 2022 (kenmerk: J203572)
2.    Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de openbare ruimte in de
      Gemeente Stein, juni 2018, gemeente Stein
3.    Algemene Inkoopvoorwaarden leveringen en diensten 2021, gemeente Stein
4.    Nota grond- en vastgoedbeleid, gemeente Stein




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 6.




DEEL A: TOELICHTING


1.        Inleiding


1.1.      Aanleiding Exploitatieplan

           Op grond van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening (hierna te noemen: “Wro”) dient een
           exploitatieplan te worden vastgesteld bij het globale Bestemmingsplan ‘Partiële herziening
           Bramert-Noord (2010)’. Het globale Bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord
           (2010) (2010)’ maakt de realisatie van 350 woningen planologisch mogelijk.

           Artikel 6.12 lid 2 Wro en artikel 6.2.1a Besluit ruimtelijke ordening (hierna te noemen: “Bro”)
           bepalen dat de verplichting om een exploitatieplan op te stellen vervalt, indien het
           kostenverhaal anderszins is verzekerd (anterieure overeenkomst met grondeigenaar of
           gemeentelijk grondeigendom), de noodzaak tot het vastleggen van nadere locatie-eisen
           ontbreekt (fasering, sociale woningbouw, particulier opdrachtgeverschap of eisen en regels
           voor het inrichten van de openbare ruimte) of sprake is van financiële kruimelgevallen.

           De gronden in het Exploitatiegebied zijn deels in eigendom van de gemeente en deels in
           eigendom van particuliere eigenaren. Met deze laatsten heeft de gemeente (nog) geen
           anterieure overeenkomsten gesloten, met als gevolg dat de gemeente gehouden is om
           gelijktijdig met het Bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-Noord (2010) een
           exploitatieplan voor het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening vast te stellen.

           Het originele exploitatieplan ‘Bramert-Noord’ is op 3 juni 2010 tegelijkertijd met het
           gelijknamige globale bestemmingsplan vastgesteld en is in mei 2012 als gevolg van de door
           de Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State geconstateerde ‘gebreken’, gerepareerd en
           opnieuw vastgesteld door de gemeenteraad.

           Omdat de partiële herziening van het bestemmingsplan Bramert-Noord planologisch 50
           woningen minder mogelijk maakt, het bestemmingsplangebied wordt gewijzigd en daarmee de
           uitgangspunten wijzigen, dient tevens het vigerende exploitatieplan ‘Bramert-Noord’ te worden
           herzien.

           Dit voorliggende Exploitatieplan betreft de 1e herziening van het Exploitatieplan Bramert-
           Noord, genaamd Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening 2022.


1.2.      Koppeling met bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord (2010)’

           Het onderhavige Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening behoort bij het
           Bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord (2010)’ en biedt mede een
           onderbouwing van de economische uitvoerbaarheid van het Bestemmingsplan. Het
           Bestemmingsplan maakt het juridisch-planologisch mogelijk het Exploitatiegebied Bramert-
           Noord 1e herziening te ontwikkelen tot woongebied, inclusief openbare ruimte met
           bijbehorende groenvoorzieningen.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 7.




           Het bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-Noord (2010) betreft een bestemmingsplan
           met globale opzet. In de praktijk betekent dit dat in het bestemmingsplan aan verschillende
           gronden de bestemming ‘Wonen – Uit te werken (W-U)’, maar ook ‘Sport (S)’ zijn toegewezen.

           De vaststelling van het Exploitatieplan dient ertoe om:
           -   de noodzakelijke juridische basis te leggen voor het kostenverhaal;
           -   het tijdvak en fasering te bepalen;
           -   eisen, regels en een uitwerking van regels te stellen.

           Met inachtneming van het Bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord (2010)’ en het
           onderhavige Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening kunnen particuliere eigenaren de
           aan hun eigendom toegekende bestemming zelf realiseren.

           De percelen in het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening, die in eigendom zijn van
           de gemeente, worden door de gemeente bouwrijp gemaakt en als zodanig door de gemeente
           verkocht, waardoor het kostenverhaal middels de gronduitgifte is verzekerd.


1.3.      Leeswijzer

           Het Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening bestaat uit een toelichting met bijlagen
           (deel A), de Exploitatieopzet met bijlagen (deel B) en de regels met bijlagen (deel C).
           Conform artikel 6.13 lid 1 Wro (verplichte onderdelen) en artikel 6.13 lid 2 Wro (niet verplichte
           onderdelen) zijn de verschillende verplichte en niet-verplichte onderdelen in dit Exploitatieplan
           Bramert-Noord 1e herziening verwerkt.

           In deel A Toelichting worden in hoofdstuk 1 de aanleiding van het Exploitatieplan, koppeling
           met het bestemmingsplan en de leeswijzer van het Exploitatieplan opgenomen. In de
           hoofdstukken 2 en 3 achtereenvolgens de omschrijving van het Exploitatiegebied, het
           grondgebruik en de te verwerven gronden gegeven. Hoofdstuk 4 geeft een omschrijving van
           de werken, werkzaamheden en voorzieningen. Ten slotte wordt in hoofdstuk 5 een toelichting
           gegeven op de zogenoemde locatie eisen van dit Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening.

           In deel B Exploitatieopzet is de Exploitatieopzet van dit Exploitatieplan opgenomen, die een
           raming van de inbrengwaarden van de gronden, van de andere kosten in verband met de
           exploitatie en van de opbrengsten bevat. Daarnaast is opgenomen binnen welk tijdvak en in
           welke fasering de exploitatie van de gronden in het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e
           herziening is voorzien.

           Voorts is in hoofdstuk 2 de wijze van toerekening van de te verhalen kosten aan de uit te geven
           gronden in het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening opgenomen. Vervolgens wordt
           in hoofdstuk 3 een overzicht gegeven van de reeds gerealiseerde kosten en opbrengsten van
           de Exploitatieopzet. In hoofdstuk 4 komen tenslotte de wettelijke herziening en afrekening van
           het Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening aan de orde.

           In deel C Regels zijn in hoofdstuk 1 de in de regels gebruikte begrippen opgenomen.
           Hoofdstuk 2 bevat de eisen en regels omtrent het uitvoeren van werken en werkzaamheden.
           Hoofdstuk 3 bevat de nadere locatie-eisen voor koppeling van werkzaamheden en te verlenen
           omgevingsvergunningen. In hoofdstuk 4 is aangegeven hoe het Exploitatieplan wordt
           geciteerd.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 8.




2.        Exploitatiegebied


           Een exploitatiegebied heeft niet vanzelfsprekend dezelfde grenzen als het
           bestemmingsplangebied. Het exploitatiegebied kan niet groter zijn, maar wel kleiner. Het
           Exploitatiegebied van het onderhavige Exploitatieplan is niet gelijk aan het
           bestemmingsplangebied. Dit hoofdstuk beschrijft het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e
           herziening en de onderbouwing voor de gehanteerde begrenzing.

           Daarnaast wordt aangegeven hoe het voorgenomen grondgebruik van het Exploitatiegebied
           eruit ziet. Dit grondgebruik komt voort uit de bestemmingsplankaart, welke is opgesteld voor
           het bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord (2010)’. Het grondgebruik vormt het
           uitgangspunt voor de exploitatieopzet, die aan de orde komt in deel B.


2.1.      Omschrijving van het Exploitatiegebied

           Het Exploitatiegebied ‘Bramert-Noord’ ligt noordelijk van de Kern Urmond op de overgang van
           het dorp met het buitengebied. Het plangebied wordt aan de zuidzijde begrensd door
           woonpercelen aan de Maalsteenstraat, groenbestemming aan de Limbrichterweg en
           verschillende sportbestemmingen aan de Swentiboldlaan. Aan de oostzijde van het
           exploitatiegebied wordt het gebied begrensd door het snelwegtracé A2 Maastricht-Eindhoven,
           nabij afslag 48 Urmond. Hiermee is het gebied goed bereikbaar middels veld- en dorpswegen.
           De noordelijke grens wordt bepaald door de bestaande wegen en bebouwing van de
           Bergerweg en de Louisegroeveweg. In het oostelijk deel wordt de grens het gebied aan de
           Molenweg Zuid.

           Het exploitatieplangebied wijkt af van het bestemmingsplangebied. Op de als bijlage 1 van
           deel C van dit Exploitatieplan is zowel de bestemmingsplangrens als de grens van het
           Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening weergegeven. Het exploitatieplangebied wijkt
           af van het bestemmingsplangebied omdat op de overige gronden, die niet in het
           exploitatieplangebied maar wel in het bestemmingsplangebied liggen, geen bouwplannen
           worden voorzien. Deze gronden houden dan ook de vigerende bestemming of blijven
           openbaargebied. Het overgrote deel van deze gronden heeft een ‘Groen’ of ‘Verkeer’
           bestemming.

           Op de als bijlage 1 bij deel C van dit Exploitatieplan gevoegde kaart ‘Exploitatieplangebied’ zijn
           zowel de bestemmingsplangrens als de grens van het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e
           herziening weergegeven. Ter indicatie is in onderstaande afbeelding de globale begrenzing
           van zowel het bestemmingsplangebied (rode begrenzing) als het Exploitatiegebied (blauwe
           begrenzing) weergegeven.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 9.




           Luchtfoto met globale begrenzing bestemmingsplangebied (rood) en Exploitatieplangebied (blauw)
           Bron: GoogleMaps



2.2.      Grondgebruik

           Voor het grondgebruik in het Exploitatiegebied wordt aangesloten bij het bestemmingsplan
           Bramert-Noord herziening 2022. Deze herziening betreft een globaal bestemmingsplan waarbij
           het grootste deel van de gronden is aangewezen als ‘Wonen – Uit te werken (W-U)’. Het
           overige deel van de gronden is aangewezen als ‘Sport (S)’.

           Uit het bestemmingsplan kan het globale grondgebruik van dit gebied worden afgeleid,
           onderverdeeld in de volgende categorieën:

           -   Uitgeefbaar gebied, groot 139.644 m² (bijv. grondgebonden woningen en bestemming
               sport);
           -   Openbaar gebied / Openbare ruimte, groot 90.603 m² (bijv. wegen en bijbehorende
               groenvoorzieningen);



                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 10.




           De bovenstaande onderverdeling van het grondgebruik vormt de basis voor de
           Exploitatieopzet, als beschreven in deel B van dit Exploitatieplan.

           Hierbij is op te merken dat de hierboven vermelde oppervlakte met betrekking tot het totaal
           uitgeefbaar en openbaar gebied zijn bepaald op basis van de bijbehorende kaart, die is
           opgenomen als bijlage 1 deel C. Deze totale oppervlakte kan enigszins afwijken van de in het
           kadaster opgenomen perceeloppervlakten. Voor de ramingen c.q. verschuldigde
           exploitatiebijdragen, die in het exploitatieplan worden opgenomen, zijn echter altijd de
           kadastrale oppervlakten leidend.

           Het voorgenomen ruimtegebruik is tevens weergegeven op de kaart ‘Grondgebruik’, die als
           bijlage 1 deel A van dit Exploitatieplan is gevoegd. Hierbij dient te worden opgemerkt dat de
           kaart is gebaseerd op het globale bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bramert-Noord’.
           Doordat het een globaal bestemmingsplan betreft is er nog geen gedetailleerde
           stedenbouwkundige opzet beschikbaar. Hierdoor zijn de uitgeefbare en openbare gronden niet
           tot op detailniveau uitgewerkt, maar zijn deze gronden bestemd als ‘Wonen – uit te werken’.
           Het ruimtegebruik is hiermee nog indicatief. Bij een uitwerking van het bestemmingsplan zal
           de detaillering van uitgeefbaar gebied en openbaar gebied definitief worden gemaakt.

           De bestemming ‘Wonen – uit te werken’ is in de Exploitatieopzet normatief onderverdeeld naar
           de typering: uitgeefbaar, verharding en groen. Voor de oppervlakte van het openbare gebied
           is aangesloten bij de oppervlakte zoals daar bij het exploitatieplan Bramert-Noord vanuit werd
           gegaan, zijnde circa 141 m² verharding en circa 118 m² groen per woning.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 11.




3.        Eigendomssituatie

           In het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening is een aantal gronden in eigendom van
           particuliere eigenaren.


3.1.      Te verwerven gronden

           De eigendomssituatie in het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening is weergegeven
           op de ‘Eigenarenkaart’, die als bijlage 2 van deel A van dit Exploitatieplan is opgenomen. Uit
           deze kaart kan worden geconcludeerd dat – verspreid in het Exploitatieplangebied – in totaal
           33 kadastrale percelen in eigendom zijn van een 19-tal particulieren c.q. private partijen.

           Als uitgangspunt is genomen dat perceel kadastraal bekend als Urmond, sectie C, nummer
           779 niet verworven hoeft te worden ten behoeve van de realisatie van het bestemmings- en
           exploitatieplangebied. Dit betekent dat, indien noodzakelijk, de gemeente voornemens is 32
           kadastrale percelen in eigendom van een 18-tal particulieren c.q. private partijen te verwerven.

           Mocht een eigenaar de beoogde ontwikkeling van zijn / haar eigendom zelf willen realiseren,
           dan moeten de eisen en regels, zoals opgenomen in dit Exploitatieplan en Exploitatieopzet, in
           acht worden genomen, die in bijlage 2 en 3 van deel C zijn opgenomen. Hiermee blijft het
           kwaliteitsniveau voor de realisatie van het bestemmingsplan gewaarborgd.

          Wanneer er geen sprake is van zelfrealisatie heeft de gemeente de mogelijkheid om de
          gronden te verwerven. In het geval geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt met
          de eigenaren van de betrokken gronden in het Exploitatiegebied, zal de gemeente, indien
          noodzakelijk, overgaan tot het gebruik van het instrument onteigening. Mocht een eigenaar
          daarbij een succesvol beroep op zelfrealisatie doen, waardoor onteigening van het betreffende
          particuliere eigendom niet aan de orde is, dan moeten de eisen en regels, zoals opgenomen
          in dit Exploitatieplan en Exploitatieopzet, eveneens in acht worden genomen. Hiermee blijft het
          kwaliteitsniveau voor de realisatie van het Bestemmingsplan gewaarborgd.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 12.




4.        Omschrijving werken en werkzaamheden


           Als onderdeel van het Bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-Noord (2010) moeten
           voor de realisatie van het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening werken en
           werkzaamheden worden uitgevoerd. In dit hoofdstuk worden de benodigde werken,
           werkzaamheden en voorzieningen omschreven, die betrekking hebben op het Bouw- en
           Woonrijp maken van de Uitgeefbare gronden, de aanleg van de Nutsvoorzieningen en de
           inrichting van de Openbare ruimte.


4.1.      Bouwrijp maken

           In het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening zijn de volgende werken en
           werkzaamheden voor het Bouwrijp maken voorzien:

           -   het ontdoen van bebouwing, bouwresten en andere boven- en ondergrondse obstakels;
           -   het ontgraven, ophogen en egaliseren van het terrein;
           -   het verwijderen van struiken, bomen en boomstronken;
           -   het dempen van sloten en watergangen;
           -   het treffen van grondwaterregulerende maatregelen;
           -   het afvoeren van grondwater;
           -   het aanleggen van duikers, rioleringen en gemalen, persleidingen;
           -   het aanleggen van bouwwegen;
           -   het aanleggen van waterbergingsvoorzieningen;
           -   en overige voorkomende werkzaamheden.


4.2.      Nutsvoorzieningen

           In het Exploitatiegebied zijn de volgende werken en werkzaamheden voor de aanleg van
           Nutsvoorzieningen, inclusief bijbehorende bovengrondse voorzieningen, voorzien:

           -   aanleg van en, indien van toepassing, verplaatsing of aanpassing van onder andere
               leidingen voor gas, water, elektra, telefoon, centraal antenne systeem, inclusief de nodige
               bovengrondse      voorzieningen,      zoals    transformatorhuisjes,  verdeelkasten      en
               installaties/gebouwen voor duurzame energievoorzieningen.


4.3.      Woonrijp maken

          In en ten behoeve van het Exploitatiegebied zijn de volgende werken en werkzaamheden voor
          het (her)inrichten van de Openbare ruimte voorzien:
          - het aanleggen en aanpassen van wegen en pleinen, zowel met een open verharding als
              asfalt, met bijbehorende (verkeers- en verkeersregulerende) voorzieningen;
          - het aanleggen van trottoirs, voet- en rijwielpaden en parkeerplaatsen;
          - het aanleggen van openbare verlichting en brandkranen met aansluitingen;
          - het plaatsen van straatmeubilair, speelvoorzieningen, hondentoiletten, sierende elementen
              en afrasteringen in de openbare ruimte;
          - het aanleggen van groenvoorzieningen;
          - het aanleggen van geluidwerende voorzieningen.


                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 13.




5.        Eisen en regels exploitatieplan

           In een exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening moeten, voor zover nodig, en kunnen
           nadere eisen en regels worden gesteld in het kader van de uitvoering van het
           Bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-Noord (2010).

           Deze zogenoemde locatie-eisen hebben betrekking op:
           1. voor zover nodig een fasering en zo nodig koppelingen (artikel 6.12 lid 1 onder c Wro),
           2. het voorgenomen grondgebruik (artikel 6.13 lid 2 onder a Wro),
           3. eisen voor en regels omtrent het uitvoeren van de werken en werkzaamheden (artikel 6.13
              lid 2 onder b en c Wro),
           4. de uitwerking van de regels voor uitvoerbaarheid sociale woningbouw (artikel 6.13 lid 2
              onder d Wro),
           5. de uitwerking van de regels voor uitvoerbaarheid particulier opdrachtgeverschap (artikel
              6.13 lid 2 onder d Wro),
           6. regels voor het afwijken bij een omgevingsvergunning van bij het exploitatieplan
              aangegeven regels (artikel 6.13 lid 2 onder e Wro).

           De bovengenoemde locatie-eisen worden onderstaand nader toegelicht.


5.1.      Fasering en koppelingen

           De exploitatieopzet moet, voor zover nodig een fasering van de uitvoering van werken,
           werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen, en zo nodig koppelingen hiertussen,
           bevatten.

           Deze fasering en koppelingen geven inzicht in tijdsaspecten voor de uitvoering van het
           bestemmingsplan.

           In hoofdstuk 1.2 van deel B van dit Exploitatieplan is weergegeven op welke wijze de fasering
           van werken, werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen in de Exploitatieopzet is
           opgenomen.

           In hoofdstuk 3 van deel C van dit Exploitatieplan zijn de regels voor fasering en koppelingen
           van het onderhavige Exploitatieplan opgenomen.


5.2.      Voorgenomen grondgebruik

           Een exploitatieplan maakt het mogelijk om het voorgenomen grondgebruik, ten behoeve van
           een zorgvuldige ruimtelijke en functionele uitvoering van het bestemmingsplan, bindend voor
           te schrijven.

           Dit voorgenomen grondgebruik geeft inzicht in de uitgeefbare gronden en in de gronden voor
           de toekomstige openbare ruimte in het exploitatiegebied.

           In hoofdstuk 2.2 van deel A van dit Exploitatieplan is het voorgenomen ruimtegebruik van het
           Exploitatiegebied toegelicht. In dit Exploitatieplan wordt het voorgenomen grondgebruik niet
           bindend voorgeschreven.



                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 14.




5.3.      Werken en werkzaamheden

           Een exploitatieplan kan tevens eisen stellen voor de werken en werkzaamheden voor het
           bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van nutsvoorzieningen, en het inrichten
           van de openbare ruimte in het exploitatiegebied. Ook kan het exploitatieplan regels stellen
           omtrent het uitvoeren van deze bedoelde werken en werkzaamheden.

           Deze eisen en regels geven de kwalitatieve voorschriften weer voor de inrichting van het
           exploitatiegebied, waardoor in het gehele exploitatiegebied eenzelfde kwaliteit en uitvoering
           van de werken en werkzaamheden wordt bewerkstelligd.

           In hoofdstuk 4 van deel A van dit Exploitatieplan worden de voorziene werken en
           werkzaamheden omschreven.

           In hoofdstuk 2 van deel C van dit Exploitatieplan zijn de eisen en regels voor de voornoemde
           werken en werkzaamheden van het onderhavige Exploitatieplan opgenomen.


5.4.      Sociale woningbouw

           Een exploitatieplan maakt het mogelijk om de Uitgeefbare gronden, waarop enkel en alleen
           sociale woningbouw mag plaatsvinden, bindend voor te schrijven in aantal en situering. Sociale
           woningbouw betreft de woningbouwcategorieën sociale huur- en sociale koopwoningen.

           Deze uitgeefbare gronden geven aan waar in het exploitatiegebied aangewezen bouwplannen
           voor sociale woningbouw door het bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt.

           In dit Exploitatieplan zijn geen regels voor aangewezen bouwplannen voor sociale
           woningbouw opgenomen.


5.5.      Geliberaliseerde woningen voor middenhuur

          Een exploitatieplan maakt het mogelijk om de uitgeefbare gronden, waarop enkel en alleen
          bouwplannen voor geliberaliseerde woningen voor middenhuur worden bestemd, bindend voor
          te schrijven in aantal en situering.

          Deze uitgeefbare gronden geven aan waar in het exploitatiegebied aangewezen bouwplannen
          voor geliberaliseerde woningen voor middenhuur door het bestemmingsplan mogelijk worden
          gemaakt.

          In dit Exploitatieplan zijn geen regels voor aangewezen bouwplannen voor geliberaliseerde
          woningen voor middenhuur opgenomen.


5.6.      Particulier opdrachtgeverschap

           Een exploitatieplan maakt het mogelijk om de uitgeefbare gronden, waarop enkel en alleen
           particulier opdrachtgeverschap mag plaatsvinden, bindend voor te schrijven in aantal en
           situering.   Particulier  opdrachtgeverschap       betreft  zowel   individueel particulier
           opdrachtgeverschap als collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO).



                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 15.




           Deze uitgeefbare gronden geven aan waar in het exploitatiegebied aangewezen bouwplannen
           voor particulier opdrachtgeverschap door het bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt.

           In dit Exploitatieplan zijn geen regels voor aangewezen bouwplannen voor particulier
           opdrachtgeverschap opgenomen.


5.7.      Afwijken van de regels van het exploitatieplan

           Ten slotte maakt een exploitatieplan het mogelijk om regels te stellen, bij de in het
           exploitatieplan aangegeven eisen en regels, met inachtneming waarvan bij een
           omgevingsvergunning kan worden afgeweken.

           Deze regels zijn bij de desbetreffende eisen en regels in hoofdstuk 2 en 3 van deel C van dit
           Exploitatieplan opgenomen.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 16.




DEEL B: EXPLOITATIEOPZET


1.        Exploitatieopzet

           De Wro (artikel 6.13) en het Bro (artikel 6.2.3 tot en met 6.2.6) geven limitatief aan welke kosten
           in het exploitatieplan mogen worden opgenomen. Daarnaast geeft het Bro (artikel 6.2.7) aan
           welke tot opbrengsten van de exploitatie worden gerekend. Onderstaand volgt een toelichting
           van de Exploitatieopzet en haar (verplichte) onderdelen van dit Exploitatieplan Bramert-Noord
           1e herziening. In bijlage 1 tot en met bijlage 3 van deel B van dit Exploitatieplan is in detail de
           Exploitatieopzet opgenomen.

1.1.      Aanduiding van het tijdvak

           Omdat voor de toekomstige woningbouw in Bramert-Noord is gekozen voor een
           bestemmingsplan met uitwerkingsplicht, zoals bedoeld in artikel 3.6 van de Wro zullen
           werkzaamheden in het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening – het bouwrijp maken
           van de gronden – pas aanvangen nadat het Bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-
           Noord (2010) onherroepelijk is geworden en planvorming verder is gespecificeerd in een (of
           meerdere) vastgestelde uitwerkingsplan(nen).

           Het tijdvak (waarbinnen de exploitatie van de gronden plaatsvindt de exploitatieperiode)
           bedraagt 12 jaar en loopt van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2032. Dit betekent dat
           de gemeentelijke exploitatie per 1 januari 2033 zal worden beëindigd en afgesloten. De start
           voor de laatste werkzaamheden is voorzien in het jaar 2032.

           Een omgevingsvergunning, activiteit bouwen, zal niet worden verleend indien de volledige
           aanvraag niet conform de regels voor koppelingen van dit Exploitatieplan is. Deze regels zijn
           beschreven in deel C Regels, paragraaf 3.1.

1.2.      Aanduiding van de fasering

           In de Exploitatieopzet is de uitgifte van gronden voor aangewezen Bouwplannen voorzien in 7
           jaar, te weten: 2025 tot en met 2031. De fasering van de getaxeerde inbrengwaarde en de
           geraamde planontwikkelingskosten zijn voorzien in 2022, zoals de peildata en uitgangspunten
           voor de fasering van deze kostensoorten voorschrijven. De overige kosten zijn in het tijdvak
           van de Exploitatieopzet gefaseerd in afstemming met de uitgifte van gronden voor aangewezen
           Bouwplannen.

           In onderstaande tabel 1 is de fasering van de kosten en opbrengsten, zoals gehanteerd in de
           Exploitatieopzet procentueel opgenomen.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                                    Blad 17.




           Fasering van de kosten en opbrengsten            Boekwaarde 2022 2023 2024 2025   2026   2027   2028   2029   2030   2031   2032

           Kosten
           Waarde van de gronden                                         100%
           Waarde van de opstallen                                       100%
           Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                       100%
           Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                                                   50%    50%
           Kosten onderzoeken                                   5%               47%   47%
           Kosten bodemsanering en grondwerken
           Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                                   20%   20%    15%    10%    10%    10%     5%     5%
           Kosten van maatregelen
           Kosten buiten het exploitatiegebied                                         50%   50%
           Kosten voor toekomstige exploitaties
           Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer                100%
           Kosten opstellen ruimtelijke plannen                          100%
           Kosten ontwerpcompetities
           Gemeentelijke apparaatskosten                                 100%
           Kosten tijdelijk beheer (netto)
           Planschadekosten
           Niet terugvorderbare belastingen
           Rentekosten / -opbrengsten                          100%

           Opbrengsten
           Uitgifte gronden                                                            14%   14%    18%    14%    14%    14%    14%
           Bijdragen en subsidies van derden
           Bijdrage andere exploitaties


           Tabel 1: fasering van de kosten en opbrengsten Exploitatieopzet

           Op basis van deze fasering worden alle kosten en opbrengsten, met inachtneming van
           indexeringen, naar één en hetzelfde moment (peildatum Exploitatieplan en Bestemmingsplan)
           “teruggerekend”, waarbij de totale kosten en totale opbrengsten contant worden gemaakt.

           In onderstaande tabel 2 zijn de parameters voor indexeringen en het contant maken van de
           totale kosten en totale opbrengsten opgenomen.
           Parameters dynamische eindwaardeberekening



           Startdatum exploitatie                              1-1-2021
           Contante waarde datum                               1-1-2022
           Einddatum exploitatie                              31-12-2032
           Prijspeildatum                                      1-1-2022

           Kostenstijging                             2,20%   per jaar
           Opbrengstenstijging                        2,20%   per jaar
           Rentekosten                                2,00%   per jaar
           Rente baten                                2,00%   per jaar
           Rente contante waarde                      2,00%   per jaar


           Tabel 2: parameters Exploitatieopzet



1.3.      Raming van de inbrengwaarde van de gronden

           Om de inbrengwaarde van de gronden in het Exploitatiegebied te ramen, worden, conform
           artikel 6.2.3 Bro, tot de kosten gerekend, voor zover deze redelijkerwijs zijn toe te rekenen aan
           de inbrengwaarde van de gronden, de ramingen van:

           1. de waarde van de gronden in het exploitatiegebied;
           2. de waarde van de opstallen die in verband met de exploitatie van de gronden moeten
              worden gesloopt;



                                                                                                                          1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 18.




           3. de kosten van het vrijmaken van de gronden in het exploitatiegebied van persoonlijke
              rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkt recht en zakelijke lasten;
           4. de kosten van sloop, verwijdering en verplaatsing van opstallen, obstakels, funderingen,
              kabels en leidingen in het exploitatiegebied.

           Ad 1 en 2 Waarde van de gronden en opstallen
           Alle eigendommen gronden en opstallen voor zover redelijkerwijs toe te rekenen aan de
           inbrengwaarde van de gronden in het Exploitatiegebied, zijn per peildatum 10 januari 2022
           getaxeerd conform artikel 40b tot en met 40f Onteigeningswet door een gecertificeerd en
           onafhankelijk taxateur. In het kader van het Exploitatieplan ‘Bramert-Noord 1e herziening’ is
           door deze taxateur onderzoek verricht of de getaxeerde inbrengwaarde herzien diende te
           worden. Tijdens de herziening van het exploitatieplan Bramert-Noord is ook het taxatierapport
           inbrengwaarde herzien.

           Op basis van deze taxatie is de waarde van de gronden geraamd op € 7.545.895,00. De
           waarde van de opstallen, die in verband met de exploitatie van de gronden moeten worden
           gesloopt, is op basis van voornoemde taxatie geraamd op € 1.802.730,00.

           De totale inbrengwaarden van de gronden en opstallen bedraagt derhalve circa
           € 9.348.625,00.

           De taxatie inbrengwaarde is opgenomen in bijlage 1 van deel B van dit Exploitatieplan.

           Ad 3 Kosten vrijmaken gronden
           In de Exploitatieopzet worden kosten voor het vrijmaken van gronden in het Exploitatiegebied
           van persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkt recht en zakelijke lasten
           voorzien worden geraamd op 2% van de totale verwervingskosten, dit komt uit op circa
           € 187.000,00.

           Ad 4 Kosten sloop, verwijdering en verplaatsing
           De kosten voor sloop, verwijdering en verplaatsing van opstallen, obstakels, funderingen,
           kabels en leidingen in het Exploitatiegebied worden geraamd op circa € 273.178,00 inclusief
           kostenstijging.

           De kosten voor sloop zijn middels een globale inschatting op basis van kengetallen bepaald
           en hebben prijspeil 1 januari 2022.

           In tabel 3 zijn de bovenstaande kostensoorten inclusief kostenstijging opgenomen, die in dit
           Exploitatieplan voorzien zijn (al dan niet deels gerealiseerd).
           Inbrengwaarde gronden
                                                                              Nominaal          Kostenstijging Totaal

           6.2.3.a   Waarde van de gronden                                     €   7.545.895     €          -     €    7.545.895
           6.2.3.b   Waarde van de opstallen                                   €   1.802.730     €          -     €    1.802.730
           6.2.3.c   Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                   €     187.050     €          -     €      187.050
           6.2.3.d   Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen opstallen,         €     245.000     €     28.178     €      273.178

           Totaal inbrengwaarde gronden                                        €   9.780.675     €     28.178     €    9.808.853
           Tabel 3: raming van de inbrengwaarde van de gronden en sloopkosten




                                                                                                                      1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                             Blad 19.




1.4.      Raming van de andere kosten in verband met de exploitatie

           Naast een raming van de inbrengwaarde van de gronden, zijn de andere kosten in verband
           met de exploitatie geraamd. De raming heeft plaatsgevonden op grond van artikel 6.2.4 Bro
           tot en met artikel 6.2.6 Bro. Daarbij is uitgegaan van objectief vastgestelde prijzen en waarden,
           die in het vrij maatschappelijk verkeer door een redelijk handelende partij zouden worden
           gehanteerd per prijspeil 1 januari 2022.

           Op grond van artikel 6.13 lid 6 Wro moeten de kosten in verband met werken, werkzaamheden
           en maatregelen waarvan het Exploitatiegebied of een gedeelte daarvan profijt heeft, en welke
           toerekenbaar zijn aan het Exploitatieplan, naar evenredigheid worden opgenomen in de
           exploitatieopzet. In deze bepaling zijn de onderstaande drie criteria terug te vinden:
            Profijt: het Exploitatiegebied of een gedeelte daarvan moet baat hebben bij de betreffende
              werken, werkzaamheden en maatregelen. Te denken valt aan fysiek nut (bij wegen of
              riolering bijvoorbeeld) of aan het feit dat door de voorzieningen en maatregelen een groter
              gebied kan worden ontwikkeld.
            Toerekenbaarheid: de kosten zouden zonder het plan niet gemaakt worden of worden
              mede ten behoeve van het plan gemaakt.
            Proportionaliteit: als meerdere percelen profijt hebben van een voorziening, werk of
              maatregel, worden de kosten naar rato verdeeld.

           In onderstaande tabel 4 zijn de kostensoorten inclusief kostenstijging opgenomen, die in dit
           Exploitatieplan voorzien zijn (al dan niet deels gerealiseerd).
           Andere kosten in verband met de exploitatie
                                                                              Nominaal          Kostenstijging Totaal

           6.2.4.a   Kosten onderzoeken                                       €       165.000    €       6.976    €        171.976
           6.2.4.b   Kosten bodemsanering en grondwerken                      €             -    €           -    €              -
           6.2.4.c   Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                €     9.560.000    €   1.171.649    €     10.731.649
           6.2.4.d   Kosten van maatregelen                                   €             -    €           -    €              -
           6.2.4.e   Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiema €       1.305.000    €      88.121    €      1.393.121
           6.2.4.f   Kosten voor toekomstige exploitaties (die in naaste toek €             -    €           -    €              -
           6.2.4.g   Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezi €      1.421.773    €           -    €      1.421.773
           6.2.4.h   Kosten opstellen ruimtelijke plannen                     €       502.078    €           -    €        502.078
           6.2.4.i   Kosten ontwerpcompetities                                €             -    €           -    €              -
           6.2.4.j   Gemeentelijke apparaatskosten                            €       944.473    €           -    €        944.473
           6.2.4.k   Kosten tijdelijk beheer (netto)                          €             -    €           -    €              -
           6.2.4.l   Planschadekosten                                         €             -    €           -    €              -
           6.2.4.m   Niet terugvorderbare belastingen                         €             -    €           -    €              -
           6.2.4.n   Rentekosten / -opbrengsten                               €     2.612.192    €           -    €      2.612.192

           Totaal andere kosten in verband met de exploitatie                  €   16.510.515 €      1.266.746 €        17.777.261
           Tabel 4: raming van de andere kosten in verband met de exploitatie

           De raming van de kosten voor de aanleg van voorzieningen in en buiten het
           Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening, als opgenomen in tabel 4, zijn door de
           gemeente geraamd en als zodanig in de Exploitatieopzet opgenomen.

           Voor een nadere specificatie en technische omschrijvingen van werken, werkzaamheden en
           maatregelen wordt verwezen naar bijlage 2 (standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting
           en ontwerp van de openbare ruimte in Gemeente Stein) van deel C van dit Exploitatieplan.


                                                                                                                      1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 20.




           De raming van de kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht, kosten
           opstellen ruimtelijke plannen en gemeentelijke apparaatskosten, ook wel de
           planontwikkelingskosten genaamd, zijn conform de ministeriële regeling plankosten
           Exploitatieplan (plankostenscan) opgenomen. Het prijspeil van deze ministeriële regeling,
           plankostenscan betreft 2021. Dit betekend dat de geraamde uitkomsten nog dienen te worden
           geïndexeerd. Volgens metingen van het CBS zijn de cao-lonen in 2021 met 2,1% gestegen.
           De resultaten van de plankostenscan zijn met 2,1% verhoogd om de raming op prijspeil 2022
           te krijgen. Deze plankostenscan (vragenlijst, productenlijst en resultaat) is opgenomen in
           bijlage 3 van deel B van dit Exploitatieplan opgenomen.

           De raming van de kosten buiten het Exploitatiegebied hebben betrekking op twee
           onderdelen, zijnde een ontsluitingsweg en een geluidswal.

           Ontsluitingsweg:
           Bij realisatie van woningen is de ontsluitingsweg nodig om de woningen van Bramert-Noord te
           kunnen ontsluiten. Het Exploitatiegebied heeft hier dus direct profijt bij. Tevens zijn deze kosten
           toe te rekenen aan het Exploitatiegebied. Als de woningen in Bramert-Noord niet worden
           gerealiseerd, zal de gemeente Stein de ontsluitingsweg niet realiseren. De ontsluitingsweg is
           voor 23% van de kosten toe te rekenen aan het Exploitatiegebied Bramert-Noord, zijnde 23%
           van € 3.500.000,00 is € 805.000,00.

           Geluidswal:
           Bij realisatie van de woningen is het noodzakelijk een geluidswal te plaatsen om te kunnen
           voldoen aan de akoestische richtlijnen. Bij realisatie van de geluidswal zou het
           Exploitatiegebied Bramert-Noord hier direct profijt van ondervinden. De kosten van de
           geluidswal zijn geraamd op € 1.000.000,00. De geluidswal is voor 50% toe te rekenen aan het
           Exploitatiegebied Bramert-Noord en voor 50% aan de bestaande kern Urmond. Dit resulteert
           in een toerekening van € 500.000,00 aan het Exploitatiegebied.


           De kosten voor tegemoetkoming in planschade zijn in dit globale exploitatieplan niet
           opgenomen. Doordat het een globaal bestemmingsplan betreft met een indicatieve
           programmering is het in dit stadium onmogelijk om een nauwkeurige inschatting te maken van
           deze kostensoort. Doordat een eventuele tegemoetkoming in planschade direct gekoppeld is
           aan het bestemmingsplan wordt deze nauwkeurig bepaald bij vaststelling van het
           uitwerkingsplan en bijbehorende herziening van het Exploitatieplan.

           De totale kosten op eindwaarde van de in tabel 3 en 4 opgenomen kosten bedragen
           € 30.020.465,00. Aan de hand van de in tabel 2 genoemde parameters komt de contante
           waarde van de totale kosten uit op € 24.144.350,00.

1.5.      Raming van de opbrengsten van de exploitatie

           Op grond van artikel 6.2.7 Bro worden tot de opbrengsten van de exploitatie, bedoeld in artikel
           6.13, eerste lid, onder c, ten derde Wro, gerekend de ramingen van de volgende opbrengsten:

           • van uitgifte van de gronden in het exploitatiegebied;
           • van bijdrage en subsidies van derden;
           • welke worden verkregen of toegekend in verband met het in exploitatie brengen van
             gronden die in de naaste toekomst voor bebouwing in aanmerking komen.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                                            Blad 21.




           In het Exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening omvat het woningbouwprogramma in
           totaal 350 woningen / kavels en is als volgt verdeeld:

           1.   74 grondgebonden woningen, in de categorie ‘projectmatig betaalbaar’ (7.299 m²);
           2.   138 grondgebonden woningen, in de categorie ‘projectmatig middelduur’ (27.224 m²);
           3.   55 grondgebonden woningen, in de categorie ‘projectmatig vrije sector’ (17.197 m²);
           4.   17 kavels, in de categorie ‘particuliere kavels (490 m²) (8.330 m²);
           5.   33 kavels, in de categorie ‘particuliere kavels (600 m²) (19.800 m²);
           6.   33 kavels, in de categorie ‘particuliere kavels (800 m²) (26.400 m²);

           In het Exploitatieplangebied Bramert-Noord 1e herziening 2022 omvat het overige
           programma:

           7. 31.334 m² aan bestemming voor sportdoeleinden.

           In de Exploitatieopzet worden geen te ontvangen bijdragen en subsidies van derden of andere
           exploitaties voorzien.

           In onderstaande tabel 5 wordt aangegeven welke opbrengsten, incl. opbrengstenstijging,
           worden verkregen uit de uitgifte van gronden in het Exploitatiegebied. Daarbij is het
           vastgestelde grond- en vastgoedbeleid van de gemeente Stein, bijlage 4 deel C, als
           uitgangspunt gehanteerd.
           Opbrengsten van de exploitatie
                                                        Eenheidsprijs Hoeveelheid    Eenheid       Nominaal       Opbrengstenstijging       Totaal

           6.2.7.a Uitgifte gronden                                                            € 22.662.884       €        3.439.798    € 26.102.682

                   projectmatig betaalbaar               €    135,00         7.299   m2        €      985.378     €          150.796    €   1.136.174
                   projectmatig middelduur               €    150,00        27.224   m2        €    4.083.547     €          624.921    €   4.708.468
                   projectmatig vrije sector             €    230,00        17.197   m2        €    3.955.369     €          605.306    €   4.560.675
                   particuliere k avels k lein           €    230,00         8.330   m2        €    1.915.900     €          293.198    €   2.209.098
                   particuliere k avels middel           €    230,00        19.800   m2        €    4.554.000     €          696.916    €   5.250.916
                   particuliere k avels groot            €    230,00        26.400   m2        €    6.072.000     €          929.222    €   7.001.222
                   Sport                                 €     35,00        31.334   m2        €    1.096.690     €          139.439    €   1.236.129

           6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden                                           €              -   €                 -   €            -

           6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties                                                €              -   €                 -   €            -



                   TOTAAL OPBRENGSTENRAMING                                                    € 22.662.884       €        3.439.798    € 26.102.682

           Tabel 5: raming van de opbrengsten van de exploitatie



           Voor een gedetailleerde weergave van de uitgifteprijzen per categorie wordt verwezen naar
           bijlage 2 van deel B van dit Exploitatieplan.

           De totale opbrengsten op eindwaarde van de in tabel 5 opgenomen opbrengsten bedragen
           € 28.537.033,00. Aan de hand van de genoemde parameters in tabel 2, bedragen de totale
           opbrengsten op contante waarde € 22.951.281,00.




                                                                                                                                  1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 22.




2.        Wijze van toerekening van de te verhalen kosten aan de uit te geven
          gronden


           De kosten en opbrengsten van de Exploitatieopzet, zoals genoemd in paragraaf 1.4 en 1.5 van
           deel B van dit Exploitatieplan, worden gefaseerd opgenomen in het tijdvak van de
           Exploitatieopzet, waardoor de kosten en opbrengsten onderhevig worden aan de gevolgen van
           inflatie en van rentekosten/-baten (dynamische eindwaardeberekening). Rekening houdend
           met deze fasering worden alle kosten en opbrengsten naar één en hetzelfde moment
           “teruggerekend”. Hierdoor worden de totale kosten en totale opbrengsten contant gemaakt.

           Op grond van artikel 6.16 Wro mogen de contante kosten verhaald worden tot de som van de
           contante opbrengsten in de exploitatieopzet, verminderd met de contante waarde van
           ontvangen bijdragen en subsidies: de zogenaamde macro-aftopping.

           De totale contante kosten worden vervolgens verdeeld (omgeslagen) over alle percelen
           waarop een (deel van een) Bouwplan mogelijk is. Onder een Bouwplan wordt op grond van
           artikel 6.2.1 Bro verstaan:

           • de bouw van één of meer woningen of hoofdgebouwen;
           • de uitbreiding van een gebouw met minimaal 1.000 m² brutovloeroppervlakte of één of meer
             woningen;
           • de verbouwing van één of meer aaneengesloten gebouwen, die voor andere doeleinden in
             gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden mits tenminste 10 woningen worden
             gerealiseerd;
           • de verbouwing van één of meer aaneengesloten gebouwen, die voor andere doeleinden in
             gebruik of ingericht waren, voor detailhandel/dienstverlening/kantoor of horecadoeleinden
             mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies minimaal 1.500 m²
             brutovloeroppervlakte bedraagt;
           • de bouw van kassen met een oppervlakte van minimaal 1.000 m² brutovloeroppervlakte.

           De totale contante kosten, de contante waarde van de ramingen in paragraaf 1.3 en paragraaf
           1.4 van deel B van dit Exploitatieplan, bedragen voor het Exploitatieplan € 24.144.350.00.

           Hierop dient de contante waarde van de (gerealiseerde) bijdrage en subsidies van derden van
           dit Exploitatieplan in mindering te worden gebracht, zijnde € 0,00.

           Dit resulteert in een totaal aan contante kosten van dit Exploitatieplan ter grootte van
           € 24.144.350.00.

           De totale contante opbrengsten, de contante waarde van de raming in paragraaf 1.5 van deel
           B van dit Exploitatieplan, bedragen voor het Exploitatieplan € 22.951.281,00.

           De totaalsom van de contante kosten is derhalve hoger dan de totaalsom van de contante
           opbrengsten. Aldus kunnen niet alle, in dit Exploitatieplan, geraamde contante kosten worden
           verhaald en is in dit Exploitatieplan sprake van een zogenaamde macro-aftopping. In het
           Bestemmingsplan is nader beschreven op welke wijze de gemeente de uitvoerbaarheid van
           het Bestemmingsplan heeft onderbouwd.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                                Blad 23.




           De bruto Exploitatiebijdrage, die bij het verlenen van de omgevingsvergunning moet worden
           berekend, indien het / een uitwerkingsplan is vastgesteld en een herziening van het
           Exploitatieplan door de gemeenteraad is vastgesteld, wordt op grond van artikel 6.18 Wro als
           volgt berekend:

           1. Ten eerste worden in het exploitatieplan uitgiftecategorieën vastgesteld (paragraaf 1.5 van
              deel B van dit Exploitatieplan). Zo nodig wordt daarbinnen een verder onderscheid
              aangebracht.
           2. Vervolgens wordt per onderscheiden categorie een basiseenheid vastgesteld in een
              hoeveelheid vierkante meters grondoppervlakte, een hoeveelheid vierkante meters
              vloeroppervlakte of een andere hiermee vergelijkbare maatstaf.
           3. Daarna worden, door elke basiseenheid te vermenigvuldigen met een per categorie
              vastgestelde gewichtsfactor, gewogen eenheden vastgesteld.
           4. Vervolgens worden de gewogen eenheden in het xploitatiegebied bij elkaar opgeteld tot
              een totaal van gewogen eenheden van het exploitatieplan.
           5. Ten slotte is het verhaalbare bedrag per gewogen eenheid dan het ten hoogste verhaalbare
              bedrag, bedoeld in artikel 6.16 Wro, gedeeld door het overeenkomstig het totaal berekende
              aantal gewogen eenheden.

           In onderstaande tabel 6 is de berekening van het verhaalbare bedrag per gewogen eenheid
           weergegeven.
           Verhaalbaar bedrag per gewogen eenheid                         Eenheidsprijs   Gewichtsfactor   Gewogen
                                                           Programma      (per m²)                         eenheden
                                                                                                           nominaal         contant
           projectmatig betaalbaar                              7.299,09 €      135,00              1,00       7.299            7.407
           projectmatig middelduur                             27.223,65 €      150,00              1,11      30.248           30.696
           projectmatig vrije sector                           17.197,26 €      230,00              1,70      29.299           29.733
           particuliere k avels k lein                          8.330,00 €      230,00              1,70      14.192           14.402
           particuliere k avels middel                         19.800,00 €      230,00              1,70      33.733           34.233
           particuliere k avels groot                          26.400,00 €      230,00              1,70      44.978           45.644
           Sport                                               31.334,00 €       35,00              0,26       8.124            8.228
           Totaal gewogen eenheden                                                                           167.873          170.343


           Maximaal contant verhaalbare kosten                                                                              22.951.281



           Maximaal te verhalen kosten per gewogen eenheid                                                              €      134,74
           Tabel 6: berekening verhaalbare bedrag per gewogen eenheid


           Aangezien het Exploitatieplan globaal van karakter is, is er voor gekozen om de
           Exploitatiebijdrage per gewonen eenheid te berekenen. Bij aanvraag van een
           omgevingsvergunning     activiteit   bouwen     kan    op    basis     van   de    in    de
           omgevingsvergunningaanvraag opgenomen Bouwplannen de bruto Exploitatiebijdrage
           worden berekend. De bruto Exploitatiebijdrage wordt bepaald door het verhaalbare bedrag per
           gewogen eenheid te vermenigvuldigen met de uitgiftecategorieën die in de aanvraag voor de
           omgevingsvergunning zijn opgenomen.




                                                                                                                      1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                               Blad 24.




              De bepaalde bruto Exploitatiebijdrage wordt vervolgens met de navolgende kosten verminderd
              (artikel 6.19 Wro):

              1. De inbrengwaarde van de in de vergunningaanvraag bedoelde gronden, voor zover deze
                 niet volgens het exploitatieplan buiten het kostenverhaal blijven.
              2. De eventuele kosten die in verband met de exploitatie van de betreffende gronden door de
                 aanvrager zijn gemaakt, welke kosten voor de berekening van het te verhalen bedrag niet
                 hoger kunnen zijn dan de raming van die kosten in het exploitatieplan.

                Na aftrek van de bovenstaande waarde van de Uitgeefbare gronden en de bovenstaande
                kosten resteert de netto Exploitatiebijdrage. Deze netto Exploitatiebijdrage is de aanvrager
                van de omgevingsvergunning aan de gemeente verschuldigd en dient deze netto
                Exploitatiebijdrage, binnen de daartoe in de omgevingsvergunning gestelde termijn, aan de
                gemeente te voldoen.

                Ten slotte kan de netto Exploitatiebijdrage, voor de berekening van het saldo van de
                aanvrager van de omgevingsvergunning, worden verminderd met de aankoopwaarde voor
                de Openbare ruimte van de desbetreffende zelfrealisatie.

                De bovengenoemde netto Exploitatiebijdrage is berekend op contante waarde datum
                1 januari 2022. De netto Exploitatiebijdrage wordt vanaf de contante waarde datum tot aan
                het moment van verlening omgevingsvergunning, activiteit bouwen, geïndexeerd met de in
                tabel 2 opgenomen parameter rente contante waarde.

                Tot slot dient te worden opgemerkt, dat uit de vastgelegde berekeningssystematiek in de Wro
                voor de netto Exploitatiebijdrage volgt, dat bij zelfrealisatie van de eigendommen waarop
                hoge kosten drukken en lage of geen opbrengsten voorzien zijn, een netto Exploitatiebijdrage
                door de aanvrager van de omgevingsvergunning kan worden ontvangen. Terwijl bij
                zelfrealisatie van de eigendommen waarop lage kosten en hoge opbrengsten rusten, een
                netto Exploitatiebijdrage dient te worden betaald. Het kan voorkomen dat de in een
                Exploitatieplan geraamde kosten op een bepaald eigendom de geraamde opbrengsten zullen
                overtreffen. In dat geval heeft de aanvrager van de omgevingsvergunning recht op een te
                ontvangen netto Exploitatiebijdrage op basis van het Exploitatieplan. De vergunninghouder
                kan echter pas een beroep doen op deze vergoeding als de met het perceel verband
                houdende in het Exploitatieplan opgenomen prestaties zijn verricht. Die prestaties kunnen
                niet alleen bestaan uit de uitvoering van de in het Exploitatieplan voorziene werken en
                werkzaamheden, maar ook uit de overdracht aan de gemeente van gronden, bestemd voor
                Openbare ruimte. Wanneer een vergunninghouder weigert dergelijke gronden over te
                dragen, terwijl dit wel in het Exploitatieplan voorzien was, kan de gemeente op haar beurt
                weigeren de netto Exploitatiebijdrage te verstrekken.

                In onderstaande tabel 7 is de voorbeeldberekening van de netto Exploitatiebijdrage per
                eigenaar weergegeven, indien deze exploitant een succesvol beroep op zelfrealisatie doet 1.




1
  In de berekening is uitgegaan van een fictieve toekomstige situatie van een grondeigenaar met een fictieve inbrengwaarde en
fictieve gewogen eenheden. De contante kosten en opbrengsten zijn op het Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening 2022
gebaseerd.

                                                                                                                      1137.11-EP1d3

    Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
            geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 25.




                Voorbeeldberekening exploitatiebijdrage te betalen per omgevingsvergunning



                Stap 1: gegevens ingediende omgevingsvergunning



             A Inbrengwaarde perceel                                                                                €      1.000.000
             B Uitgeefbaar gebied perceel                                                                                        60%
             C Openbaar gebied perceel                                                                                              40%
             D Totaal aantal gewogen eenheden omgevingsvergunning                                                             20.000
             E Zelfverrichte werkzaamheden                                                                          €               -



                Stap 2: berekening exploitatiebijdrage per omgevingsvergunning



             F Totaal contante kosten                                                                               €     24.144.350
             G Totaal contante opbrengsten                                                                          €     22.951.281


             H Maximaal verhaalbare kosten ( = minimum van F en G)                                                  €     22.951.281



              I Totaal aantal gewogen eenheden exploitatieplan                                                               170.343
              J Maximaal verhaalbare kosten per gewogen eenheid                                                     €         134,74
             D Totaal aantal gewogen eenheden omgevingsvergunning                                                             20.000


             K Maximaal te verhalen kosten op omgevingsvergunning ( = J x D / bruto exploitatiebijdrage )           €      2.694.716



             A Inbrengwaarde perceel                                                                                €      1.000.000
             B Uitgeefbaar gebied perceel                                                                                           60%
             L Inbrengwaarde zelf te bebouwen deel perceel ( = A x B )                                              €        600.000

             E Zelfverrichte werkzaamheden aanvrager omgevingsvergunning                                            €               -

             M Netto exploitatiebijdrage omgevingsvergunning ( = K - L - E )                                        €      2.094.716
               te verbinden aan verlening van de omgevingsvergunning



                Stap 3: saldo eigenaar perceel, bij aankoop openbaar deel tegen getaxeerde inbrengwaarde door gemeente

             A Inbrengwaarde perceel                                                                                €      1.000.000
             C Openbaar gebied perceel                                                                                           40%
             N Inbrengwaarde openbaar deel perceel ( = A x C )                                                      €        400.000

             O Saldo eigenaar perceel bij aankoop openbaar deel ( = M - N )                                         €      1.694.716

             Tabel 7: voorbeeld netto Exploitatiebijdrage individuele eigenaar




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                                                         Blad 26.




3.        Gerealiseerde kosten en opbrengsten


           De in de Exploitatieopzet opgenomen begroting van kosten en opbrengsten is voor een groot
           deel gebaseerd op ramingen.

           In de huidige situatie zijn reeds (een gedeelte van) onderzoeken en voorbereidende
           werkzaamheden uitgevoerd. Op dit moment zijn nog geen opbrengsten uit gronduitgifte of
           anderszins in het kader van dit Exploitatieplan gerealiseerd. Een overzicht van de
           gerealiseerde kosten en opbrengsten, bij vaststelling van het Exploitatieplan, zijn op grond van
           artikel 6.2.8 Bro in onderstaande tabel 8 weergegeven.

           Percentage gerealiseerde kosten
                                                                                                                             Begroot       Gerealiseerd      %
                                                                                                                                           per 31/12/2020
           Kostensoort
           6.2.3.a    Waarde van de gronden                                                                              €     7.545.895   €   1.311.065    17%
           6.2.3.b    Waarde van de opstallen                                                                            €     1.802.730 €       642.800    36%
           6.2.3.c    Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                                                            €      187.050 €             -
           6.2.3.d    Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                                                             €      273.178 €             -
           6.2.4.a    Kosten onderzoeken                                                                                 €      171.976    €       8.442     5%
           6.2.4.b    Kosten bodemsanering en grondwerken                                                                €             -   €          -
           6.2.4.c    Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                                                          €    10.731.649 €            -
           6.2.4.d    Kosten van maatregelen                                                                             €             -   €          -
           6.2.4.e    Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen)                                   €     1.393.121 €            -
           6.2.4.f    Kosten voor toekomstige exploitaties (die in naaste toekomst voor bebouwing in aanmerking komen)   €           -   €            -
           6.2.4.g    Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht                                         €     1.421.773 €            -
           6.2.4.h    Kosten opstellen ruimtelijke plannen                                                               €      502.078 €        456.045    91%
           6.2.4.i    Kosten ontwerpcompetities                                                                          €             -   €          -
           6.2.4.j    Gemeentelijke apparaatskosten                                                                      €      944.473 €        131.675    14%
           6.2.4.k    Kosten tijdelijk beheer (netto)                                                                    €             -   €          -
           6.2.4.l    Planschadekosten                                                                                   €             -   €          -
           6.2.4.m    Niet terugvorderbare belastingen                                                                   €             -   €          -
           6.2.4.n    Rentekosten / -opbrengsten                                                                         €     2.612.192 €       348.566    13,3%


           Totaal kosten                                                                                                 €    27.586.114   €   2.898.592    11%



           Opbrengstensoort
            6.2.7.a   Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied                                                      €    26.102.682 €            -
            6.2.7.b   Bijdragen en subsidies van derden                                                                  €             -   €          -
            6.2.7.c   Bijdrage andere exploitaties                                                                       €             -   €          -


           Totaal opbrengsten                                                                                            €    26.102.682 €            -


           Tabel 8: gerealiseerde kosten en opbrengsten Exploitatieplan




                                                                                                                                               1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 27.




4.        Herziening en afrekening exploitatieplan

4.1.      Herziening van het Exploitatieplan (artikel 6.15 Wro)

           Een exploitatieplan wordt na inwerkingtreding ten minste eenmaal per jaar herzien, totdat de
           in dat exploitatieplan voorziene werken, werkzaamheden en bouwwerken zijn gerealiseerd.
           Indien tegen het exploitatieplan beroep is ingesteld, vangt deze termijn aan op de dag nadat
           een beslissing omtrent het exploitatieplan onherroepelijk is geworden.

           Een uitwerkingsplan als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, onder b Wro, dat gronden bevat
           waarvoor in het exploitatieplan een globale omschrijving is vastgesteld, treedt niet in werking
           voordat een herziening van het exploitatieplan met betrekking tot de desbetreffende gronden
           is vastgesteld en bekendgemaakt.

           Bij een herziening van een exploitatieplan is artikel 6.14, eerste lid Wro, niet van toepassing
           en kan de mededeling, bedoeld in artikel 6.14, tweede lid Wro, achterwege blijven voor zover
           de herziening uitsluitend betrekking heeft op:

           • een uitwerking en detaillering van de ramingen van kosten en opbrengsten;
           • een aanpassing van deze ramingen met inachtneming van de in het exploitatieplan
             aangegeven methoden van indexering;
           • een vervanging van de ramingen van de kosten door gerealiseerde kosten, of
           • andere niet-structurele onderdelen.

           Deze herziening kan ertoe leiden dat eigenaren die nog geen omgevingsvergunning hebben
           aangevraagd, een hogere of een lagere exploitatiebijdrage moeten betalen dan in het geval
           de eigenaren voor de herziening hun omgevingsvergunningaanvraag hadden ingediend.

           De daadwerkelijk te betalen exploitatiebijdrage bij de verlening van de omgevingsvergunning
           is af te leiden uit de laatst vastgestelde herziening van het exploitatieplan.


4.2.      Afrekening van het Exploitatieplan (artikel 6.20 Wro)

           Binnen drie maanden na uitvoering van de in een exploitatieplan voorziene werken,
           werkzaamheden en maatregelen stellen burgemeester en wethouders een afrekening van het
           Exploitatieplan vast.

           Bij de afrekening worden de betaalde exploitatiebijdragen herberekend op grond van de totale
           kosten en het totale aantal gewogen eenheden in het Exploitatiegebied. De basiseenheden en
           gewichtsfactoren die zijn toegepast bij de berekening van een betaalde exploitatiebijdrage,
           worden ook toegepast bij de herberekening.

           Indien een herberekende exploitatiebijdrage meer dan vijf procent lager is dan een betaalde
           exploitatiebijdrage, betaalt de gemeente binnen een maand na vaststelling van de afrekening
           het verschil, voor zover het groter is dan vijf procent, naar evenredigheid terug met rente aan
           degene die ten tijde van de betaling van de bijdrage, of een gedeelte daarvan, houder was van
           de desbetreffende omgevingsvergunning, of diens rechtsopvolger.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 28.




           Indien ten minste negentig procent van de in het Exploitatieplan begrote kosten is gerealiseerd,
           wordt op verzoek met betrekking tot de desbetreffende exploitatiebijdrage een afrekening
           opgesteld.

           Tegen een besluit omtrent de afrekening en de herberekende exploitatiebijdrage kan beroep
           worden ingesteld.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 29.




DEEL C: REGELS


1.        Begrippen


Bestemmingsplan                : Het bestemmingsplan “Partiële herziening Bramert-Noord (2010)”.

Bouwplan                       : een aangewezen bouwplan als gedefinieerd in artikel 6.2.1 Bro

Bouwrijp maken                 : In het Exploitatiegebied zijn de volgende werken en werkzaamheden voor
                                 het bouwrijp maken voorzien:
                                 • het ontdoen van bebouwing, bouwresten en andere boven- en
                                     ondergrondse obstakels;
                                 • het ontgraven, ophogen en egaliseren van het terrein;
                                 • het verwijderen van struiken, bomen en boomstronken;
                                 • het dempen van sloten en watergangen;
                                 • het treffen van grondwaterregulerende maatregelen;
                                 • het afvoeren van grondwater;
                                 • het aanleggen van duikers, rioleringen en gemalen, persleidingen;
                                 • het aanleggen van bouwwegen;
                                 • het aanleggen van waterbergingsvoorzieningen;
                                 • en overige voorkomende werkzaamheden.

Exploitatiebijdrage            : De door een aanvrager van de omgevingsvergunning aan de gemeente
                                 verschuldigde betaling in de kosten van de grondexploitatie op grond van
                                 artikel 6.18 Wro en artikel 6.19 Wro. De exploitatiebijdrage wordt berekend
                                 op de contantewaardedatum, zijnde 1 januari 2022. De exploitatiebijdrage
                                 wordt vanaf de contantewaardedatum tot aan het moment verlening
                                 omgevingsvergunning, activiteit bouwen, geïndexeerd met de in paragraaf
                                 1.2 van deel B van dit Exploitatieplan opgenomen parameter.

Exploitatieplan                : Het exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening als bedoeld in artikel 6.12
                                 Wro en artikel 6.13 Wro.

Exploitatiegebied              : Het exploitatiegebied Bramert-Noord 1e herziening waarop dit
                                 Exploitatieplan van toepassing is, zoals weergegeven in bijlage 1 van deel C
                                 van dit Exploitatieplan.

Exploitatieopzet               : De exploitatieopzet als bedoeld in artikel 6.13 lid 1 onder c Wro en als
                                 bedoeld in hoofdstuk 1 van deel B van dit Exploitatieplan.

Nutsvoorzieningen              : In het Exploitatiegebied zijn de volgende werken en werkzaamheden voor de
                                  aanleg van nutsvoorzieningen, inclusief bijbehorende bovengrondse
                                  voorzieningen, voorzien conform de ‘Standaard Stein’, bijlage 2 van deel C:
                                  •   aanleg van en, indien van toepassing, verplaatsing of aanpassing van
                                      onder andere leidingen voor gas, water, elektra, telefoon, centraal
                                      antenne systeem, inclusief de nodige bovengrondse voorzieningen,
                                      zoals transformatorhuisjes, verdeelkasten en installaties/gebouwen
                                      voor duurzame energievoorzieningen.



                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 30.




Openbare ruimte                : De gronden in en ten behoeve van het Exploitatiegebied waarop de
                                 openbare voorzieningen worden gereconstrueerd of gerealiseerd,
                                 waaronder openbare wegen, waterwegen en groenvoorzieningen.

Uitgeefbare gronden            : De gronden waarop één of meer Bouwplannen mogelijk zijn.

Woonrijp maken                 : In en ten behoeve van het Exploitatiegebied zijn de volgende werken en
                                 werkzaamheden voor het (her)inrichten van de openbare ruimte voorzien:
                                 • het aanleggen en aanpassen van wegen en pleinen, zowel met een open
                                     verharding     als  asfalt,  met       bijbehorende   (verkeers-    en
                                     verkeersregulerende) voorzieningen;
                                 • het aanleggen van trottoirs, voet- en rijwielpaden en parkeerplaatsen;
                                 • het aanleggen van openbare verlichting en brandkranen met
                                     aansluitingen;
                                 • het plaatsen van straatmeubilair, speelvoorzieningen, hondentoiletten,
                                     sierende elementen en afrasteringen in de openbare ruimte;
                                 • het aanleggen van groenvoorzieningen;
                                 • het aanleggen van geluidwerende voorzieningen.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 31.




2.        Werken en werkzaamheden


2.1.      De bestekken en tekeningen voor de uitvoering van werken en werkzaamheden voor het
          Bouwrijp maken, de aanleg van Nutsvoorzieningen en het inrichten van de Openbare ruimte,
          dienen te voldoen aan (I) de technische eisen zoals opgenomen in de ‘Standaard Stein’, dat
          als bijlage 2 van deel C van dit Exploitatieplan is gevoegd.

2.2.      Als onderdeel van het Bouwrijp maken, dient het terrein te worden geëgaliseerd c.q. aangevuld
          met schoon zand c.q. grond (van maximaal milieucategorie 1), een en ander zoals opgenomen
          in de ‘Standaard Stein’, dat als bijlage 2 van deel C van dit Exploitatieplan is gevoegd.

2.3.      Het is verboden te starten met de uitvoering van werken en werkzaamheden voor het Bouwrijp
          maken van het Exploitatiegebied, de aanleg van Nutsvoorzieningen en de inrichting van de
          Openbare ruimte, voordat het bestek ter goedkeuring is voorgelegd aan en is goedgekeurd
          door burgemeester en wethouders.

2.4.       De bestekken en tekeningen zullen worden getoetst aan de gestelde eisen in de in lid 2.1
           genoemde stukken. Burgemeester en wethouders beslissen binnen 8 weken na ontvangst van
           de bestekken en tekeningen omtrent de goedkeuring van deze stukken.

2.5.      De werken en werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd in overeenstemming met de door
          de gemeente goedgekeurde bestekken en tekeningen voor het Bouw- en Woonrijp maken, de
          aanleg van Nutsvoorzieningen en het inrichten van de Openbare ruimte en overeenkomstig de
          eisen zoals opgenomen in de in lid 2.1 genoemde stukken. De partij die uitvoert, is
          aansprakelijk voor schade die zijn bouwactiviteiten veroorzaken.

2.6.      De uitvoering van werken en werkzaamheden voor het Bouwrijp maken, de aanleg van Nuts-
          voorzieningen en het inrichten van de Openbare ruimte vinden plaats onder toezicht van een
          door burgemeester en wethouders aangewezen toezichthouder. De toezichthouder geeft
          aanwijzingen over de route van het bouwverkeer. Na de start van de uitvoering van de
          werkzaamheden heeft de toezichthouder te allen tijde toegang tot de gronden van het
          Exploitatiegebied, waarop de uitvoering plaatsvindt. De aanwijzingen van de toezichthouder
          dienen te worden opgevolgd.

2.7.      Partijen die de werken en werkzaamheden uitvoeren, zijn verplicht tot het onderhouden van
          de bouwwegen, totdat deze wegen als onderdeel van de Openbare ruimte Woonrijp zijn
          gemaakt.

2.8.      Zodra de werken en werkzaamheden zijn voltooid, wordt hiervan door partijen schriftelijk
          melding gedaan aan burgemeester en wethouders. Bij die melding wordt een voltooiingverslag
          gevoegd, dat een aanduiding van de werken en werkzaamheden inhoudt, waarop de melding
          betrekking heeft.

2.9.      Een voltooiingverslag behoeft de schriftelijke instemming van burgemeester en wethouders.
          Uiterlijk 8 weken na ontvangst van dat verslag wordt omtrent de instemming besloten.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 32.




2.10.     Burgemeester en wethouders onthouden zich van instemming met een voltooiingverslag,
          indien daarin naar hun oordeel niet aannemelijk is gemaakt, dat de daarin begrepen werken
          en werkzaamheden zijn uitgevoerd in overeenstemming met de goedgekeurde bestekken en
          tekeningen voor het Bouw- en Woonrijp maken, de aanleg van Nutsvoorzieningen en het
          inrichten van de Openbare ruimte en overeenkomstig de eisen, zoals opgenomen in de in lid
          2.1 en lid 2.2 genoemde stukken.

2.11.     Voor exploitant geldt na overdracht van de openbare ruimte aan de gemeente een
          garantieperiode van 12 maanden, waarin hij eventuele gebreken voor zijn rekening herstelt.

2.12.     Het is verplicht de diensten, werken en werkzaamheden namens de gemeente openbaar aan
          te besteden volgens de richtlijnen 2014/24/EU van het Europees Parlement en de raad van 26
          februari 2014 betreffende het plaatsen van overheidsopdrachten en tot intrekking van Richtlijn
          2004/18/EG, zoals gepubliceerd in PbEU 2014, L 94/65 d.d. 28 maart 2014. Wat betreft
          opdrachten met een opdrachtsom onder het betreffende drempelbedrag uit de voornoemde
          richtlijnen, dient voorts het gemeentelijk aanbestedingsbeleid te worden gevolgd waarvan de
          relevante delen zijn opgenomen als bijlage 3 bij deel C van dit Exploitatieplan.

2.13.     Om te garanderen dat aan het in lid 2.12 bepaalde wordt voldaan, dient exploitant de raming
          van de door deze exploitant aan te leggen openbare voorzieningen 13 weken voorafgaand aan
          de geplande aanleg ter controle aan de gemeente voor te leggen. Daarbij dient de exploitant
          tevens een aanbestedingsprotocol op te stellen in overleg met het cluster centrale inkoop van
          de gemeente Stein, waarin is aangegeven op welke wijze de opdracht voor de uitvoering van
          werken en werkzaamheden wordt gegund. Dit aanbestedingsprotocol dient aan burgemeester
          en wethouders te worden voorgelegd. Burgemeester en wethouders beslissen uiterlijk 8 weken
          na ontvangst van de raming en het protocol omtrent de instemming met het protocol.

2.14.     De gunning van opdrachten voor de uitvoering van werken en werkzaamheden vindt plaats in
          overeenstemming met het aanbestedingsprotocol waarmee door burgemeester en wethouders
          is ingestemd.

2.15.     Het is verboden werken, werkzaamheden en bouwwerken, zoals omschreven in hoofdstuk 4
          van deel A van dit Exploitatieplan, uit te voeren in strijd met de eisen zoals opgenomen in de
          regels 2.1 tot en met 2.14 van hoofdstuk 2 van deel C van dit Exploitatieplan.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 33.




3.        Locatie-eisen

3.1.      Koppelingen

3.1.1.    Met de uitvoering van een Bouwplan, zoals opgenomen in de omgevingsvergunning, activiteit
          bouwen, mag pas worden begonnen, nadat dit Bouwplan rechtstreeks ontsloten is via een
          bouwweg, die voldoet aan de in hoofdstuk 2 van deel C van dit Exploitatieplan.

3.1.2.     Het is verboden om werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren totdat
           voor de betreffende gronden een uitwerkingsplan, als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder b van
           de Wet ruimtelijke ordening, in werking is getreden.

3.1.3.     Met de uitvoering van een Bouwplan, zoals opgenomen in de omgevingsvergunning, activiteit
           bouwen, mag pas worden begonnen op het moment dat het volledige, bij het bouwblok
           behorende deelgebied, bouwrijp is gemaakt.

3.1.4.     Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 3.1, als
           opgenomen in deel C van dit Exploitatieplan, maar alleen indien de ontheffing past binnen een
           ter inzage gelegde herziening van dit Exploitatieplan.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Bramert-Noord 1e herziening                                                                            Blad 34.




4.        Slotregel


           Dit Exploitatieplan wordt geciteerd als: “Exploitatieplan Bramert-Noord 1e herziening”.




                                                                                                                   1137.11-EP1d3

 Disclaimer: Dit rapport is bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt
         geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>DEEL A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                                5498                                                                                                                                                21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1011
                   6168                                            43a                                                                               5764                                                                                                         5772




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             aan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 6499                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             371
                                                5497




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ostb
                                                                   43                                                                         31935765             28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1
  6167                                                                                                                  40
                                                                                                                                                                   30
                                                                                                                                                                                             23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               495                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          8




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       eP
                                                                                                                                                                                                                    6208 6209                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      444
                                        5431                                                                                                  5749 5766                                                                          6141                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       483




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Oud
                                                                             41                                                                                                      25-25b                                              6140                                                                                                                                             18                  6515




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        eg
                                                                                                                                                              32                                                                                                                                                                                                      20                            16
                   5485                                                                                                                                                                                           58835983                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    490




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       erw
                                            5430                                                                  38                                                                                                       59845985                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        8                                                                                                                                      521
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     22
                                                                                                                                                                                                                                  59865987




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Steg
                                                                                39                                                               4483                              27                                                     5988
                                                5223                                                                                                                                                                                                                                                                                              6518
                                                                                37                                                                                                                              5882 15 17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                445
                                                                                                                                                                                                                                                                  19 21                                                                                                          24                                                                                                                                                                                                   506




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           rd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     369                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Berg
                  5222 3796                                                                                                                                                 5213




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       No o
                                                                                                                             5212                                                                                                                                                         23 25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   erwe
                                                                                                                                                                                Steegs                                                                                                                                                            6517                                              6516                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               g
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           27
               6078                                               3797 352298                                                                                                         traat                                                                                                                        5835                                                                                                                                                                                                                                                                                                  478




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      eg
                                                                  35a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10
                                                                                                                        36a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 lenw
                                                                             33                                                                 2      4
                                                6484                                                                                                          4a        6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                465




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Mo
                                                                                                                                                     8 10 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              363
               6483                                                                                                      36       52115210                   14                                                                                      5809                                                                                                        1               5836
                                                                                                                                          4889                                                                                   16                                                                                                                                                                 5962                                                                                                                                                                                                                                                             6
                                                                           6243                                                                                                                                                                                          18 20                                                                            3                                                                                                                                                                                                                                       480                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575
                                                                             31
                                                                              3923
                                                                                                                        34         48905209 612061196360 6362                                                                                                                22 2                                                                                              5837                                                                                                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                                       6361 6363                                                                                                                  4 26                                                                                       5963
                     6238                                                  29-29a                                                                                                                                                                  6364                                                                                          5
                                                                                                                        32                5750                                                                                                  6369 6365                                                                                                              58385964                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      368
                   5318                              6239                                        6255                                                                                                                                                      6367                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 469




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 at
                                                                                                                                                                                                                                         6370 6371            6368                                                                         7




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             rsstra
                                                                                                                        30                             5751                                                                                            6366                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        364
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5839 5965
                   5319                                                5820                                       3814                                                                                                                           63726373 6375
                                                                                            Julianastraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                               e
                                                                                                                                                                                           6377                                           14 1               6376                                                                 9                                                                                                                                                                                                                                                               486




                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Krem
                                            5219
                                                                                                                  28                                        3815                                                                               2        6374
                                                                                                                                                                                                                                                          10                                                                                                   5966
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   373
                                                                                                                 26a                                                                     6378 16                                                                  8 6                                                                                        5841                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             484




                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Past
                                                              5218                                                                                                                                                                                                    4 2                                                                                        5967
                                                                                25                                                                                                       6379 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             375                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              449




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1029




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   A
                                                                                                                  26                                   5564                                                20                                            Burg                                                               13                              58425968                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           464
                                                                                                                                                                                        6380




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               weg
5320                                                                                                                                                                                                                                                          K          urvers
                               4                          5614               23                                                                                                                       22                                                                              straa                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                               t                   5843                                              5969




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Rijks
                                                                                                                        24                             5565               6381                                                                                                                                                                                       5970
        6527                                                                                                                                                                                                                                                 5                                                   5844                                                                                                                                                                                                                                           154                                                                                             374
                               6531                                                                                   22
                                                                                                                                                                         6382 24                                                                                              3 1
        6530                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     6084                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    463
                                            Schoorweg                                                                                                           6206 63946383 26                                                                                                                                          17
                                                                                                                                                                              28                                                                       5848                                                                    19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1028
                                           5321               5322                                                                                                      6384                                                                               58475942




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     an
                                                                                                                  20a                                                        30                                                                        7
                                                                                                                                                                                                                                                     5849
                                                                                      Julianastraat




                                                                                                                                                               6207     6385




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 stba
           5              3                     1                                                                       3987                                                3                                                                                                                                                   6173
                                                                   21                                            20                                                                                   2                                                            2



                                                                                                                                                                                                                                         aat
                                                                                                                                                                                                                                                              5943                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 367                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   453




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             e Po
                                                                                                                                                                                           6386

                                                                                                                                                                                                                                  ersstr
                                                                                                                                                       5752                                                                                                         4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         481                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             455
 5266 5265 5264                                                                                                                                                                                            3                                         9      58505944
                                                5429                                                                                                                                 6387 4                                                                                                                    5945




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oud
                                                                   19                                                                                                                        36                               Kurv               11-1
                                                                                                             18                                                                                                                                       1          a
                                                                                                                                                      5753                           6388                                                                                5851                                6                                                                                                                                                                                                                                             482                                                                            365
                                    6138                          5428                                                                                                                     38                                                                                             5946                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2
                                                                                                                                                                                                                         Burg


                                                                     17                                16-16C                                                                       6389                                                         13                                                        8
                                                                                                                                16GA01
                                                                                                                                                                                    6390
                                                                                                                                                                                          40                                                                          5955                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Berg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      erwe
                                            6192                                                                                                                                                                                               15                                     5947                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                g




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          aat
                                                                           15                                                                    5895                              6391                                                                           5954                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            574




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ersstr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     10                                                                                                                                                                                                                                                                                               138                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              467
      6193                                                                                                                                                                     484G                                                    5953                           5948                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      69
                                                  6171                                                                                      1616                                  86392
                                                                                                                                                                                   4A
                                                                                                                                                                                    G40A
                                                                                                                                                                                    8  G
                                                                                                                                                                                       840A                                                                      5952       12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             576
                                                             13a                                                                               G16
                                                                                                                                                 A
                                                                                                                                                 G16                                      G30A20




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Krem
                                                                                                                                                   02
                                                                                                                                                   AG03
                                                                                                                                                      A
                                                                                                                                                      G04
                                                                                                                                                        A05                       6393           1                                                                  59515950
                                                                                                                 14                                         5896                       48
                                                                                                                                                                                                                                                                             5949                                                                                                                        6189                                                                                                                                                                                                                 137
                                                                                                                                                                                 6395                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     139



                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Pa st
                                        6170                 13                                                                                                                                                                                  1 3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 456
              6169                                                                                                                                     5897                                                                                                               5   7                                                                                                                                                                                                                                                                                                       140
                                                                                                                                                                                                                                                                                               9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   450
         6194                               6195             11a                                             12a                5900                  5898                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               488                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           451
                                                                                                                                                                                        5957                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                141
                                                                                                                                                                                                    50-8
                                                                                                                                                                                                                4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                120                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     461
 6196                                6100                                                                    12                                    5899
                                                          9a-11                                                                                 5901
                                                                                                            10a
        61336275                                                                                                                                5902
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 505                                                                           142
             6461                                                                                                                                       6415                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       452                                                                                                                 109
            6276  6462                                                 9                                                                                                                                                                         Sint                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1414
                                                                                                                  10                           5862    6416 86                                                                                               Mich
                                                                                                                                                                                                                                                                         aëlsp                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    475
                                                                                                                                                                                                          t




        6132      6135                                                 7                                                                          64236417 88                                                                                                                     lein
                                                                                                                                                                                                    straa




                                                                                                                                                                                                                         2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 163                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 454
                                                                                                                                                     6418 90
                                                                                                                                                                                                                                   4                 6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70
                                                                                                                                                                                                                                                              8
                                                                                                                                                                                                     ers




                                           6134                                                                                          5863                                                                                     10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       272
                                                                   5                                  8                                              641992                                                       5937                                                                                                                                                                                                                                                                    504
                                                                                                                                                                                                Kurv




                                                                                                                                                                                                                     5938                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      462
           61316473                                                                                   6                                       5864 6420 94                                                               59395940
                                                                   3                                                                                                                                                             5941                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            108                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1417
                                                                                                                                                                                           Burg




                6210                                6474                                                                                            6421 96                                                      17   6424




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Oude Ba
                                                                                                                                         5865                                                                             5960
             6019
                                                                                                      4
                                                                                                                                                   6422 98                                                      1964256428
                                        6017
                                                                   1                               2                                      5959          100                                                    21             64265852 14                                                                                                                                                                                                                         503
                                            6212                                                                                           5867 6218                                                                                  16




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 an
                                                                                                                                                            6219                                              23                                                                                                                                                                                                                                                                              502
                                                                  1a                                        5758                                                                                                             64275853




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           oord
                   6018                 2                                                                    1-1c                               4594
                                                                                                                           3              3816                                                                           5935                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    366




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             gN
                                                                                                                                                                                                 25                               18
                                                                                                                                               7   4595
                                                                                                                                                     9
                                                                                                                                                         5868                                    27                           5854 20-18a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         nwe
  Den Reynstraat                                    6128                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1416
                                                                                                                                                                                                                         59345929
                                                                                                                                                     Havenstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Mole
6012                                                   6127                                                                                                        at                        29                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            160                                                                   161
                                        1                                                                                                                                                                       5933 5930 22
               5     3                          60164797                                                                    64336432
                                                       109                                                            120        2 4 6                                                                              5932 24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           162
  6011                                                                                                                        6434        8
               60136014 6015 4798
                                                                                                                      118
                                                                                                                             64356431                                                                           1    5931                                   aa
                                                                                                                                                                                                                                                                     t                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      574
                               107                                                                                                                                                                             3                                        str
                                                                                                                      116                                                                                       33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  169
                                                                                                                              6436 6430 5913 102                                                                                                em
                                                                                                                                                                                                                                                     ers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    472                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                107                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1415
  6010             5879                                                                                                114
                                                                                                                                      6429 5914 104                                                                                       Kr                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             166                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       275
                                                                                                                                                                                                                                 as
                                                                                                                                                                                                                                    t                                6035                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      71
                                                                  105                                                                        5915                                                                            P
  6009
                                                                                                                                           62335916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2                                              956                                                                                                                                                                                                                                                                                      165
                    5798                                          103                                                             6437                                                                                                                   21
                                                                                                                                                    2
                                                                                                                        96 -11 2          62345917                                                                               1
  6008                                                                                                                                                                               4                                                          59215920                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          167
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                168
  6007                                                                                                                                              62355918                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                170                                        172
                                            5880              101-101a                                                                                                                                                       3                  5922 6036
                                                                                                                                           6438                                                                                                                                                                                                                                                                                   437                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          171                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               270
                                                                                                                               94         6439     62365919
                                                                                                                                                             6                                                               5                  59236037                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             274
  60066004 6003 60026001                                                                                                       92             6237          8                                                                                       6038                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   819                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           572
                                                                                                                                           6440                                                                          7                     5924
  6005                                                                                                                         90                                                                                                                  6039                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         173
                                        4       2                                                                                          6441590959105911                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            471 1
              8     6                                                                                                        88                            5912                                                          9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      174
                                                                                                                                          6442                                                                                         59256040                                                                                                                                                                                                                                                774
                                                                                                                               86
                     Holsberg                                                                                                                         16 14                                                                           5926
                                                                   6025                                                        84                                  12-12a
                                                                                                                                                                        10                                          11
                                                                                                                           6443                                                                                                           6041                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  3
           5596                                                                                                                                                                                                     13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5                                                                                                                                                                                                                                             175                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     459
                                                                       97                                                                                                                                                             59276042




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Oude Baan
                                                                                                                                                            Rozenh
                                                             516295a                                                                                                    oek
                     6241                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    72
                                                                                                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    177
                                                                                                                                31                                                                                               5928                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2
            5163                                                        95                                                                     29 27
                                                                                                                                                                                                           17
                                                                                                                                                                                                                                     6043                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Louis
                                                                                                                                                              25 23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       egro
                                                                                                                      826054
                                                                                                                         c                                                    21            9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    evew
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        eg
           5164                                                                                                                610960526051          1                                                                                                                                                                                                                                                                  500                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          105
                                                                                                                                                                                                                         6046                                                                                                                                                                       501                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                          60506049                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                776                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     957
                                                                                                                                                 6048                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      178
                                                                   93                                                                                                                              6047                                    6044                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        818
               5165                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    801                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              176
                                                                                                            6021                    82b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  798                                                                                                                                         1198
                                                                                                                                                                             6086                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    923            924                                                                                                                                                                                    6
                                                                                                  Raadhuisstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1173                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          803
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1053
              5166                                                                91
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               73
                                                                                                                                       82a                                  6087                                                                                                                                                                                                                                                        1172                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    528
                               5167                                         89                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                940
                                                                                                            at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1171                                                    21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1413
           5878                                                        87                                                              82                    5523
                                                                                                                                                                                        4425                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     945                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  529
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1177                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1199                                                                                   946
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1178                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  805                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        104
                                                                                                                                    80
                                                                                                                                                                            5151                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         806
                  5827                                                     85                                                       78                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Lo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 uis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1125                                                                                                                                                                                                                                779                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             eg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       roe                                                                                                                                   181
                                                                                                                                                                              5152                                                                                                                                                                                                                            1126                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        vew                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             74
              5990                                                                   83                                                          6213                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   807                                                                                                                                                                                              eg
                                                                                                                                     76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    808
                                                                                                                                                                                    6457
                                                                                                                                     76a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                809                                                                                                                                                                                                   179




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1121                                                                                                                                                                                                                                      782                                                                                                                                                                    821
               5991                                                         81                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1127                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              180
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               uid




                                                                                                                                                                                  6458
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             weg Z




                                                                                                                                       74a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           783
                                                                                                                                                                            5640                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       182 439
                                                                                                                                     5641                                                                       6088                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  440
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Molen




           5992                                                                            79
                                                                                                                                                                        5642
                                                                                             77                                           74                                                                   6089                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      785
                                                              5174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                267
                                                                                                                                          72                                                                                                                                                                                                                       1134                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         76
                                                                                                                                    6159               6161                        6162
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1133
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         787
                     5993                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   982
                                                                                                                                            70                                                                                                                                                                                                                                              4                                                                                                                                                                                                         789
                                                                                                                                                                            6160                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           424
                                                                                 75                                                                                                                    6091                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              103                                                                                                                                                                                                            573
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           77




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                A2
                                    5994                                                                                                              68                      6092




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              weg
                                                                                                            73




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Rijks
                                                                                                                                                        66                        6093
                                        4094
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1170                          1169
                                                                                                                 71
                                        4639                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         820                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   78                                                                                                                                                                              266
               4640                                                                                                                                                            4905                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   810
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4938




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Oude Baan
                                                                   4096                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 350
               4641                                                                             69                                                     64                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       W-U                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        79
                                                                   4097
                  4642                                                                                                                                                       4904                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                531
                                                                                                        67
                                                              3439                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            811
                  4643                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      81                                                                                                                                                            263
                                                                                                                                                 62
                                                             4337                         65
                                                                                                                                                                                    4971                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 102                                                                                                                                              425
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         559
                  4644
                                                                                     63
                                                                  4338                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    57                                                                                                                       860                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                530
                                                                                 61                                                                                                                                                                                                                                                     3412                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1203
                                                        3441
                                                                                                                  aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           80
              4631
                                                                                                             isstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            814
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           861
                                                                                                            dhu




                                                                            59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  59                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             101                                 560
                                                                                                                                  60
                                                                                                   Raa




                                                                       3292                                                                                                   4636
           4630                                                                                                                                            4091
                                                     4339                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      862                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Lou
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  iseg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              61                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       roe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           vew                                                                         476
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        g Zuid




                    5036                                          57                                                  58a                        4290                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           100                                                                                              eg
                                                     434055                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   863                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        94                                                                                                                                                                                                                                558




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oude Postbaan
                                                                                                                      58                                                    4637
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Molenwe




                                                                                                                                               4291
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         864                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              99
                                                                                                                                                                        4656                                                                                                                                                                                                                                                                                            1000                  999                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                95
                                     5037                                                                    56                                                                                                                                                                                                                                                                                          65
                                                                                                                                                 4158
                                                        53                                                                                                             4638                                                                                                                                               4452                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   796                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     561
                                                                                       54                                                                                                                                                                                                                                                                                                        65a                                                                                                        866                                                         1001                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        98
                                                                                                                                              3164                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 867                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         91                                                                                                                                                                                        1410
           4344               4326                      4766
                                                         51 4767                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             67                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               813                                                                                                                                                                                                                                                                                               92
4402
                                                4342                                    52a                                     4548                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           477
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               868
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          LEGENDA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           g
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    we




                              4343                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          69                                                                                                                                                                                                                                                         891                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     97
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   os
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lgr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Oude Baan
                                             49                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      87
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           rke




               4666                                                                                                          4524                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             869
                                                                                     52
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Ve




 4665                                       47

                                    45-4
                                             5a                                 4525
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        71               985
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1021                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Plangebied                                                    Verklaring
                                                                                                                                              4609
                                                                  50                                                                                                                                                                                                                                         4451                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   890                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            86
 3881                                                         48
                                                                                  4099                                       4098
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            895                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                96                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Exploitatieplan                                                      ondergrond: BGT en DKK (groen)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     894
                                                             46                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     75                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       815
                          41                                                     4100                                               4454
                                                                                                                                                     4610
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1022                                                                                           1023
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (datum: 13 december 2021)
   2544
                                     aat




                                                                            4101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       678
                                   isstr




                                                        44                                                            4611                                                                                                                                                                                                                                           1011                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   888
                                                                                                                                                                                                                                                                                      5041                                                                                77 en 77b
                               dhu




                                                                                4102                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      899                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1409
                                                     42                                                                                                                                                                                                                                             4a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1005                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Bestemmingsplan
                              Raa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               887
                                                                                                      4407                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                900                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         93
                                                40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        77a                                                      77c                      1012                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    897                                                  e         g                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                260
                                                                       4104                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          erw                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       259
                                                                                                      4408                             4612                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ht                                                                                                                                                                                                                                                                                                           908
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           bric
                                                                                                                                    4613                                                                                                                                                  5044             4b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1204                                                                                                                                                                                                                                                                     Lim
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           901
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   S                                                                                                                                                                                                       524
        37                                 38c                                                                                                                                                                                                                    5040                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    898
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    904                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           525
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         872                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     909
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bestemmingen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Molenweg Zuid




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5042                                              81
                                    38b
                                            2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               884                                                                                      Limbrichterweg                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  532
   4645                                                                                                                                                                                                                                                                           5043                   4c                                                                                                                                                                                                                                                                                                          881
                               38b
                                        1                                       5059                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  880                                                             882                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   907
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             879
                           34717
                            8a
                          38 4718
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          878
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             17                            19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    983
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              886
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 534                                        533
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Enkelbestemming
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1                 3                                                              7                         9                                                                              15
                     36a
                                                                                                                                                                                                                                                                                           5050
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        873                   874
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             876                   877
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1191                                                                                                                                                                                                                                                                                                           195
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Sport
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   875                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     535
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5049                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1408
               36
                                                          4218
                                                                                 5058                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Maalsteenstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1406
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               536                                                                                      1407
        34a                                                                                                                                                                                                                                                                   6                          3180                                                                                                                                                                                                                 14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 328
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     8                    10                12
  4575                         4574                          4549
                                                                                               4615                                                                                                                                                                                                                                                                                          2                 4                   6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                664
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         16                    18                         17                                 20                                 13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     537
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Wonen - Uit te werken
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              574




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Oude Baan
        34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  584               583                  610                              609                       608                                 665         606 575                                                                                                            568                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   29
                              4576                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       579
        32
                               45774578                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 915
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               605 571                                                  572               604               603               582         581                   580                           573
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1194
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1412
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 W-U




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      A2
                                      4579                                                                                                                                                                                                29    5027                                       500550075006                                                                                             570




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    weg
                                                                                                                                                                                                                                         28
                   12 0                 4580                                                                                                                                                                                                   5026                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           567
                     1                                                           4591                                                                                                                                                                                                                5101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            11            569                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1195




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Rijks
                                                                                                                                                                                                                                        27    5023                                                                                                                                                                                                                      7                                                                                      17                         19                                 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          538
                                                                                                                                                                                                                                                                                           6        4                 2                                                                                        3                        5                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1                                                                                         9                 11                13




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Oude Postbaan
                                                             4581                                                                                                                                                                      26    5025
                               8
                                    6                                                                                                                                                                                                 25    5022                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            539
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Aek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             329
                                                                                                                                                                                                                                     24
                                                                                                                                                                                                                                                 5024                                                                                                                                                                                                                                      611Spilstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1139
           4583                                 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10            566                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 194
                                                    2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9                           473
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Aek                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1411
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                743                                                                 18                    560                             8        10         12                                          14                                                                                                                                                                                                                                                                      1015
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    961                                                                                                                 6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Mu




                                                                   4590                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2                                                                                                                                                         548                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                        4582                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   552                                 526
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    lde




               3447                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    527
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             n


                                                                                                                                                                                                                                                                              7        5                       3          1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1160
                                                                                                                                                                                                                                                5020
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ldlaa



                                                                                                                                                                                                                       23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     rsp




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        559                         615         557
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      561                                 616                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3                                                                                                                               Sw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    911
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ad




                                                                                                                                                                                                                      22
                                                                                                                                                                                                                                    5018                                  5011 5012 5009 5008                                                                                                   744           31                                                     16                                                                                             617                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ntibo




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Pra




                                                                                                                                                                                                                     21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              565                                             7                                                                                                                                                                                                                                                                     tib
               3448                                                                                                                                                                                                                5014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1161                                                                                                                                                                                            ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Staakijzerstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              am




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             745              29                                                                                                                                                                                                                                      8                                                                              474                                                                                                                                                                                                                                                           dl                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    540                    541
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Swe




                                                                                                                                                                                                                    20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                aa
                                                                                                                                                                                                                                                                  4883 48844885 5010                                                                                                                                                                                                 556
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  str




           4294                                                                                                                                                                                                                  5016                                                                                                                                                                                                                                14                                554 553                                551                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sjirpe                                                                                                                                 n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               rspad                                                                                                                                                                                                   31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     aa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          14                                                                                                                                                                                   552                                                                        549                 11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     t




                                                                                                                                                                                                        19             5015                                                                                                                                                         964 746                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       659                                                                                                                                                                                   33
      4295                                                                                                                                                                                                                                                   6                    4 2                        501316                                                                                           27
                        3538                                                                                                                                                                           18                                                                                                                                                                                                                                                            12                                                                                                                                                                  663                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  912                                                     35                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             542                 543
                                                                                                                                                                                                                      5021                                                                                                                                                                                                                                                            925          18                 16 14                   12                                                  550            9                                                  6               564                                             5                                                                                                                                                                                                                                                            32                                                                                                                                                                                                                                                914
                                                                                                                                                                                                      17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -32
4469                                                                                                                                                                                                                 5019                                                     Maaspont                                                                                              965 747                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        475                                                                                                                                                                                                                                                a
                                                                                                                                                                                                     16                                                                                                                                                                                                     25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         913
                                                                                                                                                                                                                    5017                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           658
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              926                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4
        4263          5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3               1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    966 748                   23                                                                      Rienstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  532                531                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              591                                   592                                     34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          37                                          43                                                                                                                                                                                                                             544             545
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1405                                                              256
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         36                                                                                                     Swe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4939
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         weg
                                           at




                                                                                                                                                                                                                                                                               4940                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ntibo
                                                                                                                                                                                                                                                                  4888                                                                                                              967 749                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            38                                                                                            ldlaa                                                                                                                                                                                                                                                                                                           546
                                         stra




                                                                                                                                                                                                                                                                      48874886
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3                                                             533                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        570
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Molenweg Zuid




               4647                                                                                                                                                                                             5105                                             9                                                                                                                                            21                                                     11           9                7                 5                                                  8                                                                                                                   662                                 476                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              n    641                                                                                                                                                                                                Sitterweg                                                              571
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        iers




                                                                                                                                                                                                                                                11                            7 5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4                                                                   3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         648                                              40            42
                                                                                                                                                                                      15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             530
                                    Plak




                                                                                                                                                                                                                 5003                                                                                                                                                                           750                                                                                                                   544               543                                                                                          5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          647                                                    44                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  562
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Kru




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    968                       19                                                                                   545
                                                                                                                                                                                                                                         4941 18                                                                                                                                                                                                                    547 546                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        646
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Rienstraat




                                                                                                                                                                                     14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           46
                                                                                                                                                                                                                 5001 4889                                                                                                                                           978                                                                                                                                                                                                6                         534                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               21                                                                                                                                                                                             645                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    547
           4648                                                                                                                                                                     13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23                                                                                               650 651                                                                            644                                           48
                                                                                                                                                                                   12                           4997 492049214922492349244942 20                                                                                                                                    969 674                   17                                                                                                                                                        4                         535                    529              3                                                                                                                                                                                                                                                                                                   590                                                                                                   649                                                                                                                                                              50                                                                                                                                                                                                                                                                                            553
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    542 541 540 539 538 537                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     586                                             1                                                                  652                                                                            643                                                 52              54
                                                                                                                                                                                                           4999                                                                                                                                                                                                                               612                                                                                                                                                                                                                              2                                                               19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     653                                                                                        640                                                                                                                                                                                                       206
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           494322                                                                   970 673                   15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              929                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oda                                                       585                                           2 2                                                                                                                                           639                                                    56                                                                                                                                               205
                                                                                                                                                                               11                                                10                   8          6            4           2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               15                                                                                                        562                                                                                                                                                                                                            laan                                                                                               9                                                       654655                                                                                              638                                              58                                                                                                                                                                  564                                             563
                                                                                                                                                                                                5004                                                                                                                                                                                                                                                                    1        3                 5        7                 9     11                                  2                                                                                                                   563                                                                                                                                       596                                                                               389                                                                                                                                                                    31 3
                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    971 672                                                                                                                                                                                           536                                          930                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3                                                  656657                                                                                    637                 636
                                                                                                                                                                                               4998                                                                                                                                                                                                           13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Odalaan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           68 7
                                                                                                                                                                             9                                                                                       Hoogaers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               489                 54                                                                                                                                                                                       35                                                                741740                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               50 52                                                                         56 5                                                                                                                                                                 37                                                                                                                                              635                                            72 7                                                207
                                                                                                                                                                            8                 5000                                                   5104                                                                                                                           972 671                   11                                                                                                                   Odalaan                                            691                                                                                                                                                                                                                                                  46                48                                                                             390                  8                                                                                                                                                                               39                                                                  739738                                                                                1055                       4
      4704                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            44                                                                                                    12                                                                                                                                                                                                                         41                                                                                                                                                                                   76
                                                                                                                                                                                             5002                                                                                                        3                1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 40       42                                                                                                                                                      488487                                                                                                                                                                                                                                                                            737                                                                  1056                       25                                                                                                                                     565
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                36         38                                                                                                             494                                                                                                                   60                                                                                                                                                                    43 4                                                        736                                                                         1057
                                                                                                                                                                                                                                                         Hoogaers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 693                               32             34                                                                     497                                    1009 495                                                                                                                      249                                                                                                                                                                                        5                                                                                735 734                     1164
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1061
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6G                          105810591060
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    973 670                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   391                                                              13                                                                                                                                                                                             47                                                                                          6 A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            61A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            G G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              671A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       500              499                                                                                                                              10                                                                                                                                                                                                                                                                                       49                                                                                         G  1063
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 661A
                                                                                                                                              vard




                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4965 4964                                                                                                                                                                                                                                             14 16                              18 20                  22 24                 26 28                     30                                                                                     501                                        498                              446                                                                                                                                                                                                    62                                                                                                                                                                                      51 5                                                                     G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    651A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       641AG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           traat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             4        4                 6        8                 10 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3                                                           10621064       631A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1065
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              21A110
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              392                                                              11                                                                          484
                                                                                                                                                                                                                                                          9              7            5                                                                                             974 669                        7                                                                                                                                                                                                                               688689                 690                                                    438                437                                                                                                                                                                      8                               486                                                                               14                                                                                                                                                                                                                   55 13
                                                                                                                                         oule




                                                                                                                                                                                                                         13                11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Goselingstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                at




                                                                                                                                                                   4961
                                                                                                                                                                   7                                        15                                                                                                                                                                                                                                                                                                      687                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6 GA 1069                                                                                         548
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4966                                                                                                                                                            676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1010 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         arins




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    316                                                                                                                                                                                                                                                    15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           stra




                                                    4970                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                               483                                                                                                                                                                                                                                  6G 106609
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Doctor Schaepmanstraat




                                                                                                                                                               6                                                                                                                                                          24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  12               311
                                                                                                                                       aalb




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23
                                                                                                                                                                  4963                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            447 492 5                                                                 393 425 266                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6 GAA01070
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Staakijzerstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ëns




                                                                                                                                                                                                              4982 49814980498449834979                                                                                                                                             975 668                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     248             312 313 314 315                                                                                                                                                                                                                                                                                        13                                              726                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  549
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Gag




                                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6                                                                                                                                                                                                           64                                                                                                                                                                                          07
                                                                                                                                                             49574962                                                                                                                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                     25a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                    Kan




                                                                                                                                                                                                                                       4967 26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         727                                                                                                                                    6 GA 107121
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    72                                                                                                                                                                                                      394 426267 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     tor A




                                                                                                                                                           4
                                                                                                                                                                4960                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               245 246 247                                                                                                   387                                                         4                                                                                                                                                  482                                                     14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      627                                                                                                                                              1165                   6G106706
                                                                                                                                                         3                                                           4845 4846 4847                                               4848                                                                                              976 667                        3                                                         516 517 518 519                                       520 521 522 523 524 525 526 527692                                                                                                1                                                                                                                                                                                                         491 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1151
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1                                                                                             728
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15                                                             Odala
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           an                                                6 GAA01072
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5    19
                                                                                                                                                               4959                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5                                                                                           481 1                                                                                                                                                                                                                                               04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Doc




                                                                                                                                                        2                                       4844                                                                                                4968              28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1150                                                                                                                                                                                                                     13                                                                                                                          6 GA 107317
                                                                                                                                                              4956                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    43 45                   47                                                                              379            11551163
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             376                   310                                                                                                         9                                       12                                                                                          66 6                                                                                   6 1068  03                              208
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 599                                                                27             29 31               33 35               37              39 41                                                                     1                                          2                                           8                                                                                                                                                                    628
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              at




                                                                                                                                                       1                                                                                                                                                                                                                           977 666                         1                                                         2                                                                                 15 17                              19 21              23-23a25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           8 70                                                                                    GA0            15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 nstra




                                                                                                                                                             4958                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5                 7        9                 11 13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       729                                                           7                                                                              6      2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       490                                                                           1149                                                                                                                                                          10                                                                        10351036 2 74 76                                GA0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1074
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                    496930                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1                                                                                                                                                    566
                                                                                                                                                                                            10                      8                     6                   4                   2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              49                3       1153            6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  309 480 7                                                                                                                                                      1092                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1093 1                                               78 8             6594                13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aldri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                51                                                                                                                                                                                                                                                                     1038             0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       479                                                                                                                                                                                                                                                    5951076
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Colli




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     917                                                                                                                            378 377                        1152                                                                                                                                                                                                                9                           1037       1040                    10771078             1075                                                                                                                                                                              567
                                                                                                                                                                                                                                               Marktschip                                                                                                                                                                                                                                                                     Ruys de Beerenbroucklaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1162                   431
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            5                                                                                                                                 8                                                                                         1039           1042
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4                                                                                                                                                                   730                                                                                  1041                                 1080
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Ruys                             1148                                                                                                                                                        6                   1094                                                      12         1054                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1 3       1079
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      de Bee                           2              478                                                                                                                                                   732       7                                                          1043     1049
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             renbro                           432                                                                                                                                                                                                                                                                              5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            514                                                  28 30                               32 34            36 38                        40 42                                                                                            ucklaa                                3                                                                                                                                                      633                                                       10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1044
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              8                                                                                                                                                                                                                                                                                                 24             26                                                                                                                                         44                                                               n                         477                                                                                                                   485                                                                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                 Kap                                                                                                                                                                                                                                                                                                       20 15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5                                        625 1                      503
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            10                12 14                      16 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1                                                                                                                            8                                            Arms
                                                                                                                                                                                                                                         elle                                                                                                                                                       701                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    46 48                                                                                                                                                                                                          4            629                                                                      1045
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            97 98                                                                                                                   50 52                                                                                                                                                                                                                                                                                        9                          trong                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1404
                                                                                                                                                                                                                                                rwe
                                                                                                                                                                                                                                                         g                                                                                                                                                                          702                                                                                                       463               462                                                                                                                                                                                75            76        77                                                         99 100                                                                                                                                                                                                                                                                                                          632                                                                1050                                     straa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                96                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Kruisstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              101                    123                                                                   54                                                  1189                                                                                                      2                                                                                                                      2 4




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1190                                                                                                                                                                                            7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            74                                                                                                                                                                                                                                    21                                                                                                                                                              630                                         3                         6      1046                                                                                                                                                                                        568                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Ontwerp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Gaga




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    81a                                                                                        467 466 465 464                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     11751176125                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            status:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       nsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               126                                                                                                                                                                                                                                    63153                                     441                     1051               10811082            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         461 13                                                                                                                                                                                                             78                                                                                                                                                                                                                                                  22 56                                                                                                                                                                                  4      1047                                                                                                                                                                                                                             569
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          73                                                                     106 292                                                                                          352                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1086        1083
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 16                                                                                                                                                                                                                                      58 60                                                                                                                                                                                5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Gemeente Stein
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   rma




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         460 11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    17                               20               131             351                                                                                                                                                                  348                                                                                                        2                1052                                    1085
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                24 januari 2022
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         straa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       79                                                             95                                               1128                                                                                                                                                                                                                         62 1                                                1095                                                                                1048                                         1084              506                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        datum:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ri He




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      13                                                                                                                                     132                                                                                                                                                         9                                                                                                                                                   3              1087
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4459                                            733                                                                                                                                                         3                                                                                                                                                                                         100280 10                                                                                                                        15                                   18                                                                                                                                              1026                          347                                                                                                                                               1053 55                     1088
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 105
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       evelt




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           623                                                                                                                                                                                                                   14                                   1129                                                           130                                                                                                                                1025
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Hen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               512                                                          1003                                                                                                                                                                                                   19                                                                                                                                                                                                64 6                                                                                                                              1090                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1403
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                aat




                                                                                                                                          4933                                                                                                                                4707                                                                                                                                                                                                                                            439                                       458                                                                                                                                               11                                                                                                             13                                                                 133                                                                                         20a                                                                                                              6 68           1100                                                        Ruys
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         de B                                     1089 1091
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              459                           457                                                                                                                                                                                                                 12                                                                                                                                                                                                                                                             346                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Roos




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              70 7                                                                                            eere
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             elsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           9                                           456                                                                                           8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 81                                                                                         104                                                                  16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      17                                                                            365                                                                                            2 74                                                                                           nbro                                                                   57 5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9 61
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7                                                                                                                                       87           9                                                                                                    103                                                                      129                       134                                                                                                                                    17                                            1096   1097 1099                                                                                                uckla
                                                                                                                                                                                                                                                                                      of




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Gra                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     an                                                                      63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ethe                                                                                                              380                                                                           5
                                                                                                                                                                                                                                                                                   nderh




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  82
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             r Po




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             olen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    idela                                                                                                                                                                                         3                                                                                                6                                                                                                                                                                            14                                                                                                                    20                                                  345 1                                                                                                                                     76 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        695
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          an
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          86           7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            10             114                            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 128                            135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               15                                                                               349                                     5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1102
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1098
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                415
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            schaal:                   1:2500
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Docto




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         tor N




                                                                                                                                                                                                                                                         1-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           107                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         80 8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              83                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1108 1101                                                                    414
                                                                                                                                                                                                                                                                              Urmo




                                                                                                                                                                                                                                                                 1k 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      8
                                                                                                                                                                                                                                                                         2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        823                                                                                                                                                                                                                                                           947                              4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         85          5                                                                                   113
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            136
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               18                                                       344                                                     18        1103                                                                                                396
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               452                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Exploitatieplan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Doc




                                                                                                                        42                                                                                                                                                                                                                             694                2a                                                                                                                                                              5          7                                                               944                                                                                                                                                                                          108                                                                         145                                                                                                                                                                  13                                                               15                                                          14                                             395                          84                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        getekend:                 J-H
                                                                                 4931                                           20-8                                                                                                                                                                                                                                                            2                                                                                                                                       619                                                                                        943                                             2                           84                                                                                                                                                         10                                                                                                                                          272                                                                                   16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1109    422                                                                                                                                       86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          434
                                                                                                                                         243                                                                                                                                                                                    83                                               824                                                                                                                                                                                        9                                                                                                                                                                                                          6             112                          7                                                                                                      11                                                                                                         343                                                                   1104     1                                                                                                                                    358                       88
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1110 3                                                                       416
                                                                                                                                                       4880                                                                                                                                                                                                                                 4                      10281                                                                                                                               620
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        621
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1                                                                                                            94           3                                                                                            109                                                                      144                           137                                                                                                                                    11                                                                                                                              12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          397                                                    357                    90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Partiële herziening Bramert - Noord (2010)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        id




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4                                                                                                                                                                                                     16                                                                                                             14            1105
                                                                                                                                                                                                                                 2-31                                                                                          85                                                                                   705                                                                                                                                                                                              2                                948                      93                           89                                                                                                                5                                                                                                      9                                                                                                                                                                                            11                                                                                                                                                              356              9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  nummer:                   J203572
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    g Zu




                                                                                                                                                                                                                                                                  4879                                                                                                                                                                                                  10                                                                                                                622                                 11          11a                                                                      1                                                                             111                                                                  8                                                                                                                                                306                         342                                                                                                                                     10            417                          11                                                             355
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         11061111
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 raat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         825                                                              706                                    12                                                                                                                     507                                                                                                                                                                                                                                                                          143                            138                                                                                                                                                                                    12                                                                                                                                                                                                                                                                                                            523
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     straat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                36                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    92                                                                                                        110                                429                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    398
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                                                                                                                                                         331                                                           522
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   nwe




                                                                             4759                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    707                           14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        826 6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              91                                                                                                                                                     6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                10           451
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Thorbeckest




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        708                             16                                                                                                                                                                                                                                                                      2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1107
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     253
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      scusstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Churchillstr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   stra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1029                                                                               709                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3                                                         142                         139             7                                                                14                                                341                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                bladformaat:               A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      121
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Mole




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Doctor Kuyper




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    8                         715 716                                                                             710
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   20                                                                                                                                     13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   90                                                                                      115                                                                                                                                                                                                                                                 7                                                       1112                                                                          418                                                                                               332
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               509
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  cus




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           120                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                                                              8                                                                                      412
                                                                                                                                                                                              4934                                                                                                                    87                                                  10                                                                                                                                             711                  22                                                                                                                                                       15                                                                                                             1                                   4                                                                                                                                    12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    254                                                                                            1119     7                                                                                         399                                              8                                      7
                                                                                                                                                                   Urm                                                                                                                                                                                                                                                                                            717718                                                           712                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     274                      140                                                                                                                                        340                                                                                                                                                                                7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                cis




                                                                                                             28                                                   ond                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2                                                                                                                                              17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           8
                                                                                                                                                               4932                                                                                                                                                                              852                                                           3                                                                                                                             713                                                                                                                                                                                                                                      119                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              11135                                                           6             419                                                                                           333
                                                                29                                                    27                                                                                                                                                                                                                                                            827                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              400                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              idn-nummer:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ran




                                                                                                                                                                      erp                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     19                                                                                                     2a                                                                                                                                                                                                    5
                                                              4760-41                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Sint Franci




                                                                                                                             26                                                     lein                                                                                                                                                                                                                                5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        118 117
                                                                                                                                    25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    719720                                                                853                                                                                                                                                                                                                                                  116                                                  2751031                                       3                                                                                       255                                                           1167                     6          1118                                                                                                        5                                                  411
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Grondgebruik
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             tF




                                                                                                  24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   141                                                                                                       10                                                 339                                                                                                                                                                                                                  6
                                                                                      4891                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3
                                                                                                     23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                           721 722                                                                                                                                                                                                                                                21                                                                                                      1a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     NL.IMRO.0971.PartHerzBramertNrd-ON01
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Sin




                                                                                         48925047       22                                                                                                                                                                                                         89                                                                                                                                                                                                                                                                                   26                                                                                                                                                                23                                                                                                                                        1                                                                                                                                                                                                 1114                                                                                                                                                                        334
                                                                                                           21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        11                                                                                                                                                                                                                                                                                                    25                                                   371                         1032                                                                                                           8                   256                                                                                                                                                                                  420 401                                                                      360
                                                                                                              2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          28                                                                                                                                                                                                                                   372                                                                                                                                                                                                                                                 1117    3                                                           4                                                                                                                  3
                                                                                               50485046 49960                                                          19                                                                                                                                                                             851                                                                                               1030
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        723 854                                                                             30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           373                                                                                                                                                            363                                                      4                                                                                                                          3                                    4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 82812              14                                                   K         ape                                      15                                                                                         148                                     32                                                                                                                                                        27 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                                                 374                                      146
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             11151                                                    2a                                                                                                   335
                                                                                                                                                                                        1-1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       428                                                                                                                                                  2             1116                                                                               421              4021a
                                                                                                                                                            50295028                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         361
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       lwe                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2
                                                                                                                                                                                                8
                                                                                                                                                                                                4761                              4762                                                                                                                                                                             16                                                      g                                                                                                                                         149 150                                    164 1653                                                                                                     Grae                                                                    31                                            37a                                                                                 6                257                                                                                                                                                                                                                                                                                            1a                                                                                                                                                                                                                                                      369                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    bezoekadressen en contactgegevens:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             18                                                                                                    19                                                                                                     151                                      4 36                                                                                           the
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1                                                                         829                                                                                                                                      21                                                                                                                                                                                                                                                idela                                                                          33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1196
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  20                                                                                                                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                38                                                              a    n                                                                       35            37-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      7b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               258                                       260                                                            299
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     22                                                                                                                                     1122 152                                                                                                                     40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      337336                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          677
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              830831                                                                                                                                                                          3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            301
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               850                  3                                                                                                                                                 24                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           166                                                                                                                                                                                                 1136                                                                                                                                      259                                                                                                                                                                                                                  1197                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Locatie Nijmegen:         St. Stevenskerkhof 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                849
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          5                                                                                                   832833                           26                                                                                                     1123                                                           1                                                   167                                                                                                                                                                                                                                                                               273
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      836                                                                                  153                                                                      171                                                                                                                                                                                                                                                                                            2                                                     39                                                    43                  45              47                                             2             49 51                     1                                                                                                                      433                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            6511 VZ Nijmegen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               7                                                                                                                                                                                                                                                     4                                                                                                    168 430                 42                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          53             55 57
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         848                            9                                                                                             834                                                                                             5                                                                                                                              2169                                               44                                                                                                                                                                                                                                                      927                     41                                                                                                                                                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1124                                                          3                                                    a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        280
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              nstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          847                                                                                                           835                                                                                                             154                                                                                                                                                                            46                                                                                                                                                                                                                                                                1166                                                                          300                                    282                                                                                            303 304 409
                                                                                                                                                       Mauritslaan                                                                                                                    1202                                                                                              846              11                                                                                                                   28                                            7                                                                                                 172                                                                               366                             48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               442                                    918                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Urmonderbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 837
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ose




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  264                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        551
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            50
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     845                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Locatie Vught:            Parklaan 21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          aa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4                                                                                  6                                                                                                                                                                                                                                                            919
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   15                                                                                                                                                                 155                                                  5                                                                                                           367                                       52                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                366
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         st L




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  844                                                                                                                                                                                                                                                                          170                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Graetheidelaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         str




                                                                                                                                                                                            4723                        51                                                                                                                                                                                                                                    17                                                                                                                                                                                                          173                                              4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     550                                                                                               367
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               843                                                                                                                                                                                       8                                                                                                                                                            979
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         en




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            839                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       54
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Pa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                9                                                                                      7
                                                                                                                 4725                            4724                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        19                                                                                                       159 156                                                                                           385                                                                 1                               980                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 5261 LR Vught
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   eijd




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              842                                                                                                                                                                                                                                                                                                      185                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Urmonderbaan
                                                                                                                                                                                                                2 4                            52                    1201                                  1186                                                                                                                                                             841
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      21                                   838                                                                                                                                      174                                                                                                                               369 370                                                                                                                                                                                                                            1156                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  dH




                                                                                                                                                                                                                                                             53                                                                                                                                                                                                                                        23                                                                                                    10                                                                                                                                         3                                                                                  56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          t




                                                                                                                                                                             49                                                                                                                                                                                                                                                                                                       840                                                                                                                                                                                                                            6                                                              989990                                                   -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     traa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9                                                                                                                                                                       56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lein




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6                                                    163                                                                                                           386                                                                                     186                                           294       a                                                                                                                                                                                                                                      1159
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              st v




                                                                                     4689                                                                                                                                                                                                                             4a                                 6                                                                                                                                                                                                                                        157                                                           175                                                                                                                              991                                                                                                                                                                                                       58-58a                                                                                                                                                                                                                                                                  39
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sp




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             60                                       62                  64 66                                         70 72                             74 76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   nts




                                                                   4670                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6a                                                                                                                                                                                                                           12                                11                          178                                                                                                                       992                                                               188                                                                                                                                                                                                                                                         68                                                                             78                   80 82                     84 86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Pa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      295                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Telefoon:      +31 (0)24 - 322 45 79
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          niu




                                                                                                                                                                                                                                                              4                                                                                                                       8                                                                                                                                                       11                                                                                                                                                                                                                                      988
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ure




                                   4668                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    176                                                                                                  193                                                                                                                                                                                                                                                 283                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            243
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      nto




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5                                                                 444
      eg




                                                                                                                                                                                                            50                                                                                                   142                    141                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               277                                                                                                                                                                                                                                                                                                     239                                                                                                                                                                                                                                                                      555
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           r La




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      160                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      243 244                     224
  alw




                                                                                                                      4714
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     tA




                                             4669
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     140                                                                                                                                                                                                                                                                       183                       179                                                                                           1179
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    987                                                                                                                                                                                                                                                                                                288
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       289 290                                   212 213 241 242                                                     215 221 222                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      E-mail:        info@pouderoyentonnaer.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Sin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Pate
 Pa




                                                                                                                                                                            4552                                                                                                                                                                                        139 138                                                                                                                                                                            162                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      296
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        161                                                                                                                                                                         192                                                                                    278                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          225
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          455                                                                                    1180                                                                                                                                                                                                                          995                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Pouderoyen Tonnaer is een zelfstandig onderdeel van de Aelmans Adviesgroep   Website:       www@pouderoyentonnaer.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                5498                                                                                                                                                21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1011
                   6168                                            43a                                                                               5764                                                                                                         5772




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             aan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  6499                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             371
                                                5497




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ostb
                                                                   43                                                                         31935765             28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1
  6167                                                                                                                  40
                                                                                                                                                                   30
                                                                                                                                                                                             23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                495                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       eP
                                                                                                                                                                                                                    6208 6209                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       444
                                        5431                                                                                                  5749 5766                                                                          6141                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       483




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Oud
                                                                             41                                                                                                      25-25b                                              6140                                                                                                                                              18                  6515




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         eg
                                                                                                                                                              32                                                                                                                                                                                                       20                            16
                   5485                                                                                                                                                                                           58835983                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     490




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        erw
                                            5430                                                                  38                                                                                                       59845985                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8                                                                                                                                      521
                                                                                                                                                                                                                                  59865987                                                                                                                            22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          LEGENDA




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Steg
                                                                                39                                                               4483                              27                                                     5988
                                                5223                                                                                                                                                                                                                                                                                               6518
                                                                                37                                                                                                                              5882 15 17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 445
                                                                                                                                                                                                                                                                  19 21                                                                                                           24                                                                                                                                                                                                   506




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            rd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     369                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Berg
                  5222 3796                                                                                                                                                 5213




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        No o
                                                                                                                             5212                                                                                                                                                          23 25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  erwe
                                                                                                                                                                                Steegs                                                                                                                                                             6517                                              6516                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              g
                                                                                 2298                                                                                                 traat                                                                                                                 27      5835                                                                                                                                                                                                                                                                                                  478
               6078                                               3797 35
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Plangebied                                                  Verklaring




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       eg
                                                                  35a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10
                                                                                                                        36a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  lenw
                                                                             33                                                                 2      4
                                                6484                                                                                                          4a        6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 465




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Mo
                                                                                                                                                     8 10 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               363
               6483                                                                                                      36       52115210                   14                                                                                      5809                                                                                                         1               5836
                                                                                                                                          4889                                                                                   16                                                                                                                                                                  5962                                                                                                                                                                                                                                                             6
                                                                           6243
                                                                             31
                                                                              3923
                                                                                                                        34         48905209 612061196360 6362
                                                                                                                                                                                                                                                                         18 20
                                                                                                                                                                                                                                                                             22 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5837
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   480
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   575                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Exploitatieplan                                                    ondergrond: BGT en DKK (groen)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              5963
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             16
                                                                                                                                                       6361 6363                                                                                              26                  4
                                                                                                                                                                                                                                                   6364
                     6238
                   5318                              6239
                                                                           29-29a
                                                                                                 6255
                                                                                                                        32                5750                                                                                                  6369 6365
                                                                                                                                                                                                                                                           6367
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5                     58385964                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      368
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                469                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           (datum: 13 december 2021)




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  at
                                                                                                                                                                                                                                         6370 6371            6368                                                                          7




                                                                                                                                                                                                                                                                                                              rsstra
                                                                                                                        30                             5751                                                                                            6366                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         364
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       5839 5965
                   5319                                                5820                                       3814                                                                                                                           63726373 6375
                                                                                            Julianastraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                e
                                                                                                                                                                                           6377                                           14 1               6376                                                                  9                                                                                                                                                                                                                                                               486




                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Krem
                                            5219
                                                                                                                  28                                        3815                                                                               2        6374
                                                                                                                                                                                                                                                          10                                                                                                    5966
                                                                                                                 26a                                                                     6378 16                                                                  8 6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              5841
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      373
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              484                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bestemmingsplan




                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Past
                                                              5218                                                                                                                                                                                                    4 2                                                                                         5967
                                                                                25                                                                                                       6379 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              375                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             449




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1029




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   A
                                                                                                                  26                                   5564                                                20                                            Burg                                                                13                              58425968                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          464
                                                                                                                                                                                        6380




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               weg
5320                                                                                                                                                                                                                                                          K          urvers
                               4                          5614               23                                                                                                                       22                                                                               straa                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                t                   5843                                              5969




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Rijks
                                                                                                                        24                             5565               6381                                                                                                                                                                                        5970
        6527                                                                                                                                                                                                                                                 5                                                    5844                                                                                                                                                                                                                                           154                                                                                             374
                               6531                                                                                   22
                                                                                                                                                                         6382 24                                                                                               3 1
        6530                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      6084                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   463
                                            Schoorweg                                                                                                           6206 63946383 26                                                                                                                                           17
                                                                                                                                                                              28                                                                       5848                                                                     19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1028
                                           5321               5322                                                                                                      6384                                                                               58475942




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     an
                                                                                                                  20a                                                        30                                                                        7
                                                                                                                                                                                                                                                     5849
                                                                                      Julianastraat




                                                                                                                                                               6207     6385




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 stba
           5              3                     1                                                                       3987                                                3                                                                                                                                                    6173
                                                                   21                                            20                                                                                   2                                                            2



                                                                                                                                                                                                                                         aat
                                                                                                                                                                                                                                                              5943                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  367                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  453
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Kadastrale eigendommen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             e Po
                                                                                                                                                                                           6386

                                                                                                                                                                                                                                  ersstr
                                                                                                                                                       5752                                                                                                         4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          481                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            455
 5266 5265 5264                                                                                                                                                                                            3                                         9      58505944
                                                5429                                                                                                                                 6387 4                                                                                                                     5945




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oud
                                                                   19                                                                                                                        36                               Kurv               11-1
                                                                                                             18                                                                                                                                       1          a
                                                                                                                                                      5753                           6388                                                                                5851
                                    6138                          5428                                                                                                                     38                                                                                              5946
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6                                                                                                                                                                                                                                             482                                                           2                365                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             eigendom Gemeente Stein                                             eigendom Eigenaar 10
                                                                                                                                                                                                                         Burg


                                                                     17                                16-16C                                                                       6389                                                         13                                                         8
                                                                                                                                16GA01
                                                                                                                                                                                    6390
                                                                                                                                                                                          40                                                                          5955                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Berg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      erwe
                                            6192                                                                                                                                                                                               15                                      5947                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               g




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           aat
                                                                           15                                                                    5895                              6391                                                                           5954                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            574




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ersstr
                                                                                                                                                                                                                                                                              1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        138
      6193                                                                                                                                                                     484G                                                    5953                            5948 0                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          467                                                                      69
                                                  6171                                                                                      1616                                  86392
                                                                                                                                                                                   4A
                                                                                                                                                                                    G40A
                                                                                                                                                                                    8  G
                                                                                                                                                                                       840A                                                                      5952        12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            576
                                                             13a                                                                               G16
                                                                                                                                                 A
                                                                                                                                                 G16                                      G30A20




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Krem
                                                                                                                                                   02
                                                                                                                                                   AG03
                                                                                                                                                      A
                                                                                                                                                      G04
                                                                                                                                                        A05                       6393           1                                                                   59515950
                                                                                                                 14                                         5896                       48
                                                                                                                                                                                                                                                                              5949                                                                                                                        6189                                                                                                                                                                                                                 137
                                                                                                                                                                                 6395                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      139
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 1                                                 eigendom Eigenaar 11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Pa st
                                        6170                 13                                                                                                                                                                                  1 3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 456
              6169                                                                                                                                     5897                                                                                                               5    7                                                                                                                                                                                                                                                                                                       140
                                                                                                                                                                                                                                                                                                9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   450
         6194                               6195             11a                                             12a                5900                  5898                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                488                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          451
                                                                                                                                                                                        5957                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 141
                                                                                                                                                                                                    50-8
                                                                                                                                                                                                                4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 120                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    461
 6196                                6100                                                                    12                                    5899
                                                          9a-11                                                                                 5901
        61336275
                                                                                                            10a
                                                                                                                                                5902
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 2                                                 eigendom Eigenaar 12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  505                                                                           142
             6461                                                                                                                                        6415                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      452                                                                                                                 109
            6276  6462                                                 9                                                                                                                                                                         Sint                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1414
                                                                                                                  10                       5862         6416 86                                                                                              Mich
                                                                                                                                                                                                                                                                         aëlsp                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    475
                                                                                                                                                                                                          t




        6132      6135                                                 7                                                                           64236417 88                                                                                                                     lein
                                                                                                                                                                                                    straa




                                                                                                                                                                                                                         2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  163                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                454
                                                                                                                                                      6418 90
                                                                                                                                                                                                                                   4                 6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70
                                                                                                                                                                                                                                                              8
                                                                                                                                                                                                     ers




                                           6134                                                                                          5863                                                                                                                                 10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           272
                                                                   5                                  8                                               641992                                                      5937                                                                                                                                                                                                                                                                     504
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 3                                                 eigendom Eigenaar 13
                                                                                                                                                                                                Kurv




                                                                                                                                                                                                                     5938                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      462
           61316473                                                                                   6                                       5864 6420 94                                                               59395940
                                                                   3                                                                                                                                                             5941                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            108                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1417
                                                                                                                                                                                           Burg




                6210                                6474                                                                                             6421 96                                                        176424




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Oude Ba
                                                                                                                                         5865                                                                             5960
             6019
                                                                                                      4
                                                                                                                                                    6422 98                                                     1964256428
                                        6017
                                                                   1                               2                                      5959           100                                                   21             64265852 14                                                                                                                                                                                                                          503
                                            6212                                                                                           5867 6218                                                                                  16




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 an
                                                                                                                                                             6219                                             23                                                                                                                                                                                                                                                                               502
                                                                  1a                                        5758                                                                                                             64275853




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            oord
                   6018                                                                                      1-1c                                4594
                                        2
                                                                                                                           3              3816                                                                           5935                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     366                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      eigendom Eigenaar 4                                                 eigendom Eigenaar 14



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              gN
                                                                                                                                                                                                 25                               18
                                                                                                                                                7   4595
                                                                                                                                                      9
                                                                                                                                                          5868                                   27                           5854 20-18a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          nwe
  Den Reynstraat                                    6128                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1416
                                                                                                                                                                                                                         59345929
                                                                                                                                                     Havenstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mole
6012                                                   6127                                                                                                        at                        29                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             160                                                                   161
                                        1                                                                                                                                                                       5933 5930 22
               5     3                          60164797                                                                   64336432
                                                       109                                                            120       2 4 6                                                                               5932 24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            162
  6011                                                                                                                       6434        8
               60136014 6015 4798
                                                                                                                      118                                                                                            5931                                            t                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      574
                               107                                                                                    116
                                                                                                                            64356431
                                                                                                                             6436 6430 5913 102
                                                                                                                                                                                                               31
                                                                                                                                                                                                                33
                                                                                                                                                                                                                                                em
                                                                                                                                                                                                                                                     ers
                                                                                                                                                                                                                                                        str
                                                                                                                                                                                                                                                            aa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             472
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     169                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       107                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1415
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 5                                                 eigendom Eigenaar 15
  6010             5879                                                                                               114
                                                                                                                                     6429 5914 104                                                                                        Kr                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              166                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      275
                                                                                                                                                                                                                                 as
                                                                                                                                                                                                                                    t                                6035                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      71
                                                                  105                                                                       5915                                                                             P
  6009
                                                                                                                                          62335916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2                                              956                                                                                                                                                                                                                                                                                      165
                    5798                                          103                                                            6437                                                                                                                    21
                                                                                                                                                   2
                                                                                                                       96 -11 2          62345917                                                                                1
  6008                                                                                                                                                                               4                                                          59215920                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           167
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 168
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       172
  6007                                      5880              101-101a
                                                                                                                                           6438
                                                                                                                                                    62355918                                                                 3                  5922 6036
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   437
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             170
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                171                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              270                                                                                                                                       eigendom Eigenaar 6                                                 eigendom Eigenaar 16
                                                                                                                               94         6439     62365919
                                                                                                                                                             6                                                               5                  59236037                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             274
  60066004 6003 60026001                                                                                                       92             6237          8                                                                                       6038                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    819                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          572
                                                                                                                                           6440                                                                          7                     5924
  6005                                                                                                                         90                                                                                                                  6039                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         173
                                        4       2                                                                                          6441590959105911                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             471 1
              8     6                                                                                                        88                            5912                                                          9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      174
                                                                                                                                          6442                                                                                         59256040                                                                                                                                                                                                                                                 774
                                                                                                                               86
                                                                                                                                                      16 14
                     Holsberg
                                                                   6025
                                                                                                                           6443
                                                                                                                               84                                  12-12a
                                                                                                                                                                        10                                          11                5926
                                                                                                                                                                                                                                          6041                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 7                                                 eigendom Eigenaar 17
           5596                                                                                                                                                                                                     13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5                                                                                                                                                                                                                                            175                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     459
                                                                       97                                                                                                                                                             59276042




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Oude Baan
                                                                                                                                                            Rozenh
                                                             516295a                                                                                                    oek
                     6241                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   72
                                                                                                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   177
                                                                                                                                31                                                                                               5928                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2
            5163                                                        95                                                                     29 27
                                                                                                                                                                                                           17
                                                                                                                                                                                                                                     6043                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Louis
                                                                                                                                                              25 23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        egro
                                                                                                                      826054
                                                                                                                         c                                                    21            9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     evew
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         eg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         500
           5164                                                                                                                610960526051
                                                                                                                                          60506049
                                                                                                                                                     1
                                                                                                                                                                                                                         6046                                                                                                                                                                        501
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   776
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           957
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     105
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 8                                                 eigendom Eigenaar 18
                                                                                                                                                 6048                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      178
                                                                   93                                                                                                                              6047                                    6044                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         818
               5165                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     801                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             176
                                                                                                            6021                    82b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   798                                                                                                                                         1198
                                                                                                                                                                             6086                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     923            924                                                                                                                                                                                    6
                                                                                                  Raadhuisstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1173                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          803
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1053
              5166                                                                91
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               73
                               5167                                         89
                                                                                                                                       82a                                  6087                                                                                                                                                                                                                                                         1172                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   528                                           940
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           eigendom Eigenaar 9                                                 eigendom Eigenaar 19
                                                                                                            at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1171                                                    21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1413
           5878                                                        87                                                              82                    5523
                                                                                                                                                                                        4425                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      945                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 529
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1177                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1199                                                                                   946
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1178                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  805                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       104
                                                                                                                                    80
                                                                                                                                                                            5151                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         806
                  5827                                                     85                                                       78                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Lo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 uis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1125                                                                                                                                                                                                                                779                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            eg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       roe                                                                                                                                   181
                                                                                                                                                                              5152                                                                                                                                                                                                                             1126                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       vew                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             74
              5990                                                                   83                                                          6213                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   807                                                                                                                                                                                              eg
                                                                                                                                     76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    808
                                                                                                                                                                                    6457
                                                                                                                                     76a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                809                                                                                                                                                                                                   179




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1121                                                                                                                                                                                                                                      782                                                                                                                                                                    821
               5991                                                         81                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1127                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             180
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                uid




                                                                                                                                                                                  6458
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              weg Z




                                                                                                                                       74a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            783
                                                                                                                                                                            5640                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       182 439
                                                                                                                                     5641                                                                       6088                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  440
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Molen




           5992                                                                            79
                                                                                                                                                                        5642
                                                                                             77                                           74                                                                   6089                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       785
                                                              5174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                267
                                                                                                                                          72                                                                                                                                                                                                                        1134                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        76
                                                                                                                                    6159               6161                        6162
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1133
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          787
                     5993                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    982
                                                                                                                                            70                                                                                                                                                                                                                                               4                                                                                                                                                                                                         789
                                                                                                                                                                            6160                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           424
                                                                                 75                                                                                                                    6091                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              103                                                                                                                                                                                                            573
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           77




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                A2
                                    5994                                                                                                              68                      6092




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              weg
                                                                                                            73




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Rijks
                                                                                                                                                        66                        6093
                                        4094
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1170                          1169
                                                                                                                 71
                                        4639                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         820                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   78                                                                                                                                                                              266
               4640                                                                                                                                                            4905                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   810
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4938




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Oude Baan
                                                                   4096                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 350
                                                                                                69                                                     64
               4641                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        79
                                                                   4097
                  4642                                                                                                                                                       4904                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                531
                                                                                                        67
                                                              3439                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            811
                  4643                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      81                                                                                                                                                            263
                                                                                                                                                 62
                                                             4337                         65
                                                                                                                                                                                    4971                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 102                                                                                                                                              425
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         559
                  4644
                                                                                     63
                                                                  4338                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     57                                                                                                                       860                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               530
                                                                                 61                                                                                                                                                                                                                                                      3412                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1203
                                                        3441
                                                                                                                  aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           80
              4631
                                                                                                             isstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            814
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            861
                                                                                                            dhu




                                                                            59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   59                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            101                                 560
                                                                                                                                  60
                                                                                                   Raa




                                                                       3292                                                                                                   4636
           4630                                                                                                                                            4091
                                                     4339                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       862                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Lou
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  iseg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               61                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      roe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           vew                                                                         476
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         g Zuid




                    5036                                          57                                                  58a                        4290                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           100                                                                                              eg
                                                     434055                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    863                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       94                                                                                                                                                                                                                                558




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oude Postbaan
                                                                                                                      58                                                    4637
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Molenwe




                                                                                                                                               4291
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          864                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             99
                                                                                                                                                                        4656                                                                                                                                                                                                                                                                                             1000                  999                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               95
                                     5037                                                                    56                                                                                                                                                                                                                                                                                           65
                                                                                                                                                 4158
                                                        53                                                                                                             4638                                                                                                                                                4452                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   796                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    561
                                                                                       54                                                                                                                                                                                                                                                                                                         65a                                                                                                        866                                                         1001                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       98
                                                                                                                                              3164                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  867                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        91                                                                                                                                                                                        1410
           4344               4326                      4766
                                                         51 4767                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              67                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              813                                                                                                                                                                                                                                                                                               92
4402
                                                4342                                    52a                                     4548                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           477
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                868
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           g
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    we




                              4343                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           69                                                                                                                                                                                                                                                         891                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    97
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   os
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lgr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Oude Baan
                                             49                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      87
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           rke




               4666                                                                                                          4524                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              869
                                                                                     52
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Ve




 4665                                       47                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           71               985
                                    45-4
                                             5a                                 4525                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1021
                                                                                                                                              4609
                                                                  50                                                                                                                                                                                                                                          4451                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   890                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           86
 3881                                                         48                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             895                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               96
                                                                                  4099                                       4098                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    894
                                                             46                                                                                      4610                                                                                                                                                                                                                            75                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      815
                          41                                                     4100                                               4454
   2544                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1022                                                                                           1023
                                     aat




                                                                            4101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       678
                                   isstr




                                                        44                                                            4611                                                                                                                                                                                                                                            1011                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   888
                                                                                                                                                                                                                                                                                       5041                                                                                77 en 77b
                               dhu




                                                     42                         4102                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      899                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1409
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1005
                              Raa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                887
                                                                                                      4407                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                900                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         93
                                                40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         77a                                                      77c                      1012                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    897                                                           g                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                260
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           we                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  259
                                                                       4104                                                            4612                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ter
                                                                                                      4408                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1204                                                                                                                                                                                                                                                                         b    rich                                                                                                                                                                                                                                                                                                            908
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           524
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Lim
        37                                 38c                                                                                      4613                                                                                                                          5040                     5044             4b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             901
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           898
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     904                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          525
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          872                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    909
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Molenweg Zuid




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5042                                              81
                                    38b
                                            2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                884                                                                                      Limbrichterweg                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 532
   4645                                                                                                                                                                                                                                                                            5043                   4c                                                                                                                                                                                                                                                                                                          881
                               38b
                                        1                                       5059                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   880                                                             882                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  907
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           878                879
                           34717
                            8a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 886
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     983                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         534                                        533
                          38 4718                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             17                            19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1                 3                                                              7                         9                                                                              15
                                                                                                                                                                                                                                                                                            5050                                                                                                                                   5                                                                                                           13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            11
                     36a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      876                   877
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         873                   874                                  875                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1191                                                                                                                                                                                                                                                                                                           195                                                                                                                                                     535
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5049                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1408
               36                                                                5058
                                                          4218                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Maalsteenstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1406
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               536                                                                                      1407
        34a                                                                                                                                                                                                                                                                    6                          3180                                                                                                                                                                                                                 14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 328
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      8                    10                12                           16                    18
                                                                                               4615                                                                                                                                                                                                                                                                                           2                 4                   6                                                                                                                                                      17                                 20
  4575                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           13
                               4574                          4549                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                664
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               574                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   537




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Oude Baan
        34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   584               583                  610                              609                       608                                 665         606 575                                                                                                            568                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  29
                              4576                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        579
        32                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1194
                               45774578                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  915                                                                                                                                                                                                                   573
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                605 571                                                                                      603               582         581                   580                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1412
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         572               604




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      A2
                                      4579                                                                                                                                                                                                29    5027                                        500550075006                                                                                             570




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    weg
                                                                                                                                                                                                                                         28
                   12 0                 4580                                                                                                                                                                                                   5026                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            567
                     1                                                           4591                                                                                                                                                                                                                 5101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            11            569                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1195




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Rijks
                                                                                                                                                                                                                                        27    5023                                                                                                                                                                                                                       7                                                                                      17                         19                                 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         538
                                                                                                                                                                                                                                                                                            6        4                 2                                                                                        3                        5                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1                                                                                         9                 11                13




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Oude Postbaan
                                                             4581                                                                                                                                                                      26    5025
                               8
                                    6                                                                                                                                                                                                 25    5022                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            539
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Aek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             329
                                                                                                                                                                                                                                     24
                                                                                                                                                                                                                                                 5024                                                                                                                                                                                                                                       611Spilstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1139
           4583                                 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     10            566                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                194
                                                    2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               9                           473
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Aek                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1411
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 743                                                                 18                    560                             8        10         12                                          14                                                                                                                                                                                                                                                                      1015
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     961                                                                                                                 6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Mu




                                                                   4590                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2                                                                                                                                                         548                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                        4582                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  552                                 526
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     lde




               3447                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   527
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             n


                                                                                                                                                                                                                                                                               7        5                       3          1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1160
                                                                                                                                                                                                                                                5020
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ldlaa



                                                                                                                                                                                                                       23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      rsp




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         559                         615         557
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       561                                 616                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3                                                                                                                              Sw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    911
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ad




                                                                                                                                                                                                                      22
                                                                                                                                                                                                                                    5018                                  5011 5012 5009 5008                                                                                                    744           31                                                     16                                                                                             617                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ntibo




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Pra




                                                                                                                                                                                                                     21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               565                                             7                                                                                                                                                                                                                                                                    tib
               3448                                                                                                                                                                                                                5014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1161                                                                                                                                                                                           ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Staakijzerstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               am




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              745              29                                                                                                                                                                                                                                      8                                                                              474                                                                                                                                                                                                                                                          dl                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    540                    541
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Swe




                                                                                                                                                                                                                    20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                aa
                                                                                                                                                                                                                                                                  4883 48844885 5010                                                                                                                                                                                                  556
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   str




           4294                                                                                                                                                                                                                  5016                                                                                                                                                                                                                                 14                                554 553                                551                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sjirpe                                                                                                                                n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                rspad                                                                                                                                                                                                  31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      aa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           14                                                                                                                                                                                   552                                                                        549                 11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      t




                                                                                                                                                                                                        19             5015                                                                                                                                                          964 746                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       659                                                                                                                                                                                  33
      4295                                                                                                                                                                                                                                                   6                     4 2                        501316                                                                                           27
                        3538                                                                                                                                                                           18                                                                                                                                                                                                                                                             12                                                                                                                                                                  663                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 912                                                     35                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             542                 543
                                                                                                                                                                                                                      5021                                                                                                                                                                                                                                                             925          18                 16 14                   12                                                  550            9                                                  6               564                                             5                                                                                                                                                                                                                                                           32                                                                                                                                                                                                                                                914
                                                                                                                                                                                                      17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -32
4469                                                                                                                                                                                                                 5019                                                      Maaspont                                                                                              965 747                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        475                                                                                                                                                                                                                                               a
                                                                                                                                                                                                     16                                                                                                                                                                                                      25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        913
                                                                                                                                                                                                                    5017                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           658
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               926                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4
        4263          5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3               1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     966 748                   23                                                                      Rienstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   532                531                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              591                                  592                                     34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          37                                          43                                                                                                                                                                                                                             544             545
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1405                                                              256
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        36                                                                                                     Swe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               4939
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         weg
                                           at




                                                                                                                                                                                                                                                                               4940                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ntibo
                                                                                                                                                                                                                                                                  4888                                                                                                               967 749                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           38                                                                                            ldlaa                                                                                                                                                                                                                                                                                                           546
                                         stra




                                                                                                                                                                                                                                                                      48874886
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3                                                             533                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       570
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Molenweg Zuid




               4647                                                                                                                                                                                             5105                                             9                                                                                                                                             21                                                     11           9                7                 5                                                  8                                                                                                                   662                                 476                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             n    641                                                                                                                                                                                                Sitterweg                                                              571
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        iers




                                                                                                                                                                                                                                                11                             7 5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4                                                                   3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        648                                              40            42
                                                                                                                                                                                      15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              530
                                    Plak




                                                                                                                                                                                                                 5003                                                                                                                                                                            750                                                                                                                   544               543                                                                                          5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         647                                                    44                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  562
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Kru




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     968                       19                                                                                   545
                                                                                                                                                                                                                                         4941 18                                                                                                                                                                                                                     547 546                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       646
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Rienstraat




                                                                                                                                                                                     14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           46
                                                                                                                                                                                                                 5001 4889                                                                                                                                            978                                                                                                                                                                                                6                         534                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               21                                                                                                                                                                                            645                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    547
           4648                                                                                                                                                                     13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23                                                                                               650 651                                                                            644                                           48
                                                                                                                                                                                   12                           4997 492049214922492349244942 20                                                                                                                                     969 674                   17                                                                                                                                                        4                         535                    529              3                                                                                                                                                                                                                                                                                                   590                                                                                                  649                                                                                                                                                              50                                                                                                                                                                                                                                                                                            553
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     542 541 540 539 538 537                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    586                                             1                                                                  652                                                                            643                                                 52              54
                                                                                                                                                                                                           4999                                                                                                                                                                                                                                612                                                                                                                                                                                                                              2                                                               19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    653                                                                                        640                                                                                                                                                                                                       206
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            494322                                                                   970 673                   15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               929                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oda                                                      585                                           2 2                                                                                                                                           639                                                    56                                                                                                                                               205
                                                                                                                                                                               11                                                10                   8          6             4           2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               15                                                                                                        562                                                                                                                                                                                                           laan                                                                                               9                                                       654655                                                                                              638                                              58                                                                                                                                                                  564                                             563
                                                                                                                                                                                                5004                                                                                                                                                                                                                                                                     1        3                 5        7                 9     11                                  2                                                                                                                   563                                                                                                                                       596                                                                               389                                                                                                                                                                   31 3
                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     971 672                                                                                                                                                                                           536                                          930                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3                                                  656657                                                                                    637                 636
                                                                                                                                                                                               4998                                                                                                                                                                                                            13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Odalaan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          68 7
                                                                                                                                                                             9                                                                                       Hoogaers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                489                 54                                                                                                                                                                                      35                                                                741740                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                50 52                                                                        56 5                                                                                                                                                                 37                                                                                                                                              635                                            72 7                                                207
                                                                                                                                                                            8                 5000                                                   5104                                                                                                                            972 671                   11                                                                                                                   Odalaan                                            691                                                                                                                                                                                                                                                  46                48                                                                             390                 8                                                                                                                                                                               39                                                                  739738                                                                                1055                       4
      4704                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             44                                                                                                    12                                                                                                                                                                                                                        41                                                                                                                                                                                   76
                                                                                                                                                                                             5002                                                                                                         3                1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 40       42                                                                                                                                                     488487                                                                                                                                                                                                                                                                            737                                                                  1056                       25                                                                                                                                     565
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 36         38                                                                                                             494                                                                                                                  60                                                                                                                                                                    43 4                                                        736                                                                         1057
                                                                                                                                                                                                                                                         Hoogaers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  693                               32             34                                                                     497                                    1009 495                                                                                                                     249                                                                                                                                                                                        5                                                                                735 734                     1164
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1061
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6G                          105810591060
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     973 670                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   391                                                             13                                                                                                                                                                                             47                                                                                          6 A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            61A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            G G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              671A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       500              499                                                                                                                              10                                                                                                                                                                                                                                                                                      49                                                                                         G  1063
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 661A
                                                                                                                                              vard




                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4965 4964                                                                                                                                                                                                                                             14 16                              18 20                  22 24                 26 28                     30                                                                                     501                                        498                              446                                                                                                                                                                                                   62                                                                                                                                                                                      51 5                                                                     G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    651A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       641AG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           traat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4        4                 6        8                 10 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       3                                                           10621064       631A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1065
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              21A110
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               392                                                             11                                                                          484
                                                                                                                                                                                                                                                          9              7             5                                                                                             974 669                        7                                                                                                                                                                                                                               688689                 690                                                    438                437                                                                                                                                                                      8                              486                                                                               14                                                                                                                                                                                                                   55 13
                                                                                                                                         oule




                                                                                                                                                                                                                         13                11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Goselingstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                at




                                                                                                                                                                   4961
                                                                                                                                                                   7                                        15                                                                                                                                                                                                                                                                                                       687                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6 GA 1069                                                                                         548
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4966                                                                                                                                                            676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1010 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         arins




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     316                                                                                                                                                                                                                                                   15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           stra




                                                    4970                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                               483                                                                                                                                                                                                                                  6G 106609
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Doctor Schaepmanstraat




                                                                                                                                                               6                                                                                                                                                           24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 12               311
                                                                                                                                       aalb




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23
                                                                                                                                                                  4963                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             447 492 5                                                                 393 425 266                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6 GAA01070
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Staakijzerstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ëns




                                                                                                                                                                                                              4982 49814980498449834979                                                                                                                                              975 668                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     248             312 313 314 315                                                                                                                                                                                                                                                                                       13                                              726                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  549
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Gag




                                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               6                                                                                                                                                                                                          64                                                                                                                                                                                          07
                                                                                                                                                             49574962                                                                                                                                                                                                                                               5                                                                                                                                                                                                                     25a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             10
                                                                                                                                    Kan




                                                                                                                                                                                                                                       4967 26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         727                                                                                                                                    6 GA 107121
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     72                                                                                                                                                                                                      394 426267 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     tor A




                                                                                                                                                           4
                                                                                                                                                                4960                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                245 246 247                                                                                                   387                                                         4                                                                                                                                                 482                                                     14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      627                                                                                                                                              1165                   6G106706
                                                                                                                                                         3                                                           4845 4846 4847                                                4848                                                                                              976 667                        3                                                         516 517 518 519                                       520 521 522 523 524 525 526 527692                                                                                                1                                                                                                                                                                                                         491 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1151
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1                                                                                             728
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15                                                             Odala
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           an                                                6 GAA01072
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5    19
                                                                                                                                                               4959                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5                                                                                           481 1                                                                                                                                                                                                                                               04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Doc




                                                                                                                                                        2                                       4844                                                                                                 4968              28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1150                                                                                                                                                                                                                    13                                                                                                                          6 GA 107317
                                                                                                                                                              4956                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     43 45                   47                                                                              379            11551163
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             376                    310                                                                                                        9                                       12                                                                                          66 6                                                                                   6 1068  03                              208
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  599                                                                27             29 31               33 35               37              39 41                                                                     1                                          2                                           8                                                                                                                                                                   628
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              at




                                                                                                                                                       1                                                                                                                                                                                                                            977 666                         1                                                         2                                                                                 15 17                              19 21              23-23a25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          8 70                                                                                    GA0            15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 nstra




                                                                                                                                                             4958                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5                 7        9                 11 13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      729                                                           7                                                                              6      2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        490                                                                           1149                                                                                                                                                         10                                                                        10351036 2 74 76                                GA0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1074
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                     496930                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1                                                                                                                                                    566
                                                                                                                                                                                            10                      8                     6                   4                    2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              49                3       1153            6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   309 480 7                                                                                                                                                     1092                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1093 1                                               78 8             6594                13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aldri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 51                                                                                                                                                                                                                                                                    1038             0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        479                                                                                                                                                                                                                                                   5951076
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Colli




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      917                                                                                                                            378 377                        1152                                                                                                                                                                                                               9                           1037       1040                    10771078             1075                                                                                                                                                                              567
                                                                                                                                                                                                                                               Marktschip                                                                                                                                                                                                                                                                      Ruys de Beerenbroucklaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1162                   431
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             5                                                                                                                                8                                                                                         1039           1042
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4                                                                                                                                                                  730                                                                                  1041                                 1080
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Ruys                             1148                                                                                                                                                       6                   1094                                                      12         1054                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1 3       1079
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       de Bee                           2              478                                                                                                                                                  732       7                                                          1043     1049
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              renbro                           432                                                                                                                                                                                                                                                                             5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             514                                                  28 30                               32 34            36 38                        40 42                                                                                            ucklaa                                3                                                                                                                                                     633                                                       10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1044
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               8                                                                                                                                                                                                                                                                                                 24             26                                                                                                                                         44                                                               n                         477                                                                                                                  485                                                                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                 Kap                                                                                                                                                                                                                                                                                                        20 15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 5                                        625 1                      503
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             10                12 14                      16 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1                                                                                                                            8                                            Arms
                                                                                                                                                                                                                                         elle                                                                                                                                                        701                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    46 48                                                                                                                                                                                                         4            629                                                                      1045
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             97 98                                                                                                                   50 52                                                                                                                                                                                                                                                                                       9                          trong                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1404
                                                                                                                                                                                                                                                rwe
                                                                                                                                                                                                                                                         g                                                                                                                                                                           702                                                                                                       463               462                                                                                                                                                                                75            76        77                                                         99 100                                                                                                                                                                                                                                                                                                         632                                                                1050                                     straa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 96                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Kruisstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              101                    123                                                                   54                                                 1189                                                                                                      2                                                                                                                      2 4




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1190                                                                                                                                                                                            7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             74                                                                                                                                                                                                                                   21                                                                                                                                                              630                                         3                         6      1046                                                                                                                                                                                        568                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Ontwerp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Gaga




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     81a                                                                                        467 466 465 464                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     11751176125                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          status:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        nsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                126                                                                                                                                                                                                                                   63153                                     441                     1051               10811082            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          461 13                                                                                                                                                                                                             78                                                                                                                                                                                                                                                 22 56                                                                                                                                                                                  4      1047                                                                                                                                                                                                                             569
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           73                                                                     106 292                                                                                          352                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1086        1083
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  16                                                                                                                                                                                                                                     58 60                                                                                                                                                                                5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Gemeente Stein
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    rma




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          460 11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     17                               20               131             351                                                                                                                                                                 348                                                                                                        2                1052                                    1085
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              24 januari 2022
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         straa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        79                                                             95                                               1128                                                                                                                                                                                                                        62 1                                                1095                                                                                1048                                         1084              506                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      datum:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ri He




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       13                                                                                                                                     132                                                                                                                                                        9                                                                                                                                                   3              1087
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4459                                            733                                                                                                                                                         3                                                                                                                                                                                         100280 10                                                                                                                        15                                   18                                                                                                                                             1026                          347                                                                                                                                               1053 55                     1088
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  105
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       evelt




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            623                                                                                                                                                                                                                   14                                   1129                                                           130                                                                                                                               1025
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Hen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                512                                                          1003                                                                                                                                                                                                   19                                                                                                                                                                                               64 6                                                                                                                              1090                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1403
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 aat




                                                                                                                                          4933                                                                                                                                 4707                                                                                                                                                                                                                                            439                                       458                                                                                                                                               11                                                                                                             13                                                                 133                                                                                        20a                                                                                                              6 68           1100                                                        Ruys
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         de B                                     1089 1091
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               459                           457                                                                                                                                                                                                                 12                                                                                                                                                                                                                                                            346                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Roos




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              70 7                                                                                            eere
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              elsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            9                                           456                                                                                           8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  81                                                                                         104                                                                  16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       17                                                                           365                                                                                            2 74                                                                                           nbro                                                                   57 5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9 61
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     7                                                                                                                                       87           9                                                                                                    103                                                                      129                       134                                                                                                                                   17                                            1096   1097 1099                                                                                                uckla
                                                                                                                                                                                                                                                                                       of




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Gra                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    an                                                                      63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ethe                                                                                                              380                                                                           5
                                                                                                                                                                                                                                                                                    nderh




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   82
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              r Po




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              olen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     idela                                                                                                                                                                                         3                                                                                                6                                                                                                                                                                            14                                                                                                                   20                                                  345 1                                                                                                                                     76 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         695
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           an
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           86           7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             10             114                            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  128                            135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15                                                                              349                                     5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1102
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1098
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                415
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          schaal:                   1:2500
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Docto




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          tor N




                                                                                                                                                                                                                                                         1-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            107                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        80 8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              83                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1108 1101                                                                    414
                                                                                                                                                                                                                                                                               Urmo




                                                                                                                                                                                                                                                                 1k 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       8
                                                                                                                                                                                                                                                                         2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         823                                                                                                                                                                                                                                                           947                              4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          85          5                                                                                   113
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             136
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               18                                                       344                                                     18        1103                                                                                                396
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               452                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Exploitatieplan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Doc




                                                                                                                        42                                                                                                                                                                                                                              694                2a                                                                                                                                                              5          7                                                               944                                                                                                                                                                                          108                                                                         145                                                                                                                                                                 13                                                               15                                                          14                                             395                          84                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      getekend:                 J-H
                                                                                 4931                                           20-8                                                                                                                                                                                                                                                             2                                                                                                                                       619                                                                                        943                                             2                           84                                                                                                                                                         10                                                                                                                                         272                                                                                   16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1109    422                                                                                                                                       86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          434
                                                                                                                                         243                                                                                                                                                                                     83                                               824                                                                                                                                                                                        9                                                                                                                                                                                                          6             112                          7                                                                                                      11                                                                                                        343                                                                   1104     1                                                                                                                                    358                       88
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1110 3                                                                       416
                                                                                                                                                       4880                                                                                                                                                                                                                                  4                      10281                                                                                                                               620
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         621
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1                                                                                                            94           3                                                                                            109                                                                      144                           137                                                                                                                                   11                                                                                                                              12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          397                                                    357                    90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Partiële herziening Bramert - Noord (2010)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         id




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4                                                                                                                                                                                                    16                                                                                                             14            1105
                                                                                                                                                                                                                                 2-31                                                                                           85                                                                                   705                                                                                                                                                                                              2                                948                      93                           89                                                                                                                5                                                                                                      9                                                                                                                                                                                           11                                                                                                                                                              356              9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                nummer:                   J203572
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     g Zu




                                                                                                                                                                                                                                                                  4879                                                                                                                                                                                                   10                                                                                                                622                                 11          11a                                                                      1                                                                             111                                                                  8                                                                                                                                               306                         342                                                                                                                                     10            417                          11                                                             355
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         11061111
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 raat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          825                                                              706                                    12                                                                                                                     507                                                                                                                                                                                                                                                                          143                            138                                                                                                                                                                                   12                                                                                                                                                                                                                                                                                                            523
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     straat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 36                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    92                                                                                                        110                                429                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   398
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                                                                                                                                                         331                                                           522
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    nwe




                                                                             4759                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     707                           14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         826 6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              91                                                                                                                                                     6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9                                10           451
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Thorbeckest




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         708                             16                                                                                                                                                                                                                                                                      2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1107
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     253
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      scusstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Churchillstr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    stra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1029                                                                               709                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3                                                         142                         139             7                                                               14                                                341                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              bladformaat:               A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       121
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Mole




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Doctor Kuyper




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     8                         715 716                                                                             710
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20                                                                                                                                     13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    90                                                                                      115                                                                                                                                                                                                                                                7                                                       1112                                                                          418                                                                                               332
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                509
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   cus




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            120                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                                                             8                                                                                      412
                                                                                                                                                                                              4934                                                                                                                     87                                                  10                                                                                                                                             711                  22                                                                                                                                                       15                                                                                                             1                                   4                                                                                                                                   12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    254                                                                                            1119     7                                                                                         399                                              8                                      7
                                                                                                                                                                   Urm                                                                                                                                                                                                                                                                                             717718                                                           712                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     274                      140                                                                                                                                       340                                                                                                                                                                                7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 cis




                                                                                                             28                                                   ond                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2                                                                                                                                              17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          8
                                                                                                                                                               4932                                                                                                                                                                               852                                                           3                                                                                                                             713                                                                                                                                                                                                                                      119                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             11135                                                           6             419                                                                                           333
                                                                29                                                    27                                                                                                                                                                                                                                                             827                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             400                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            idn-nummer:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ran




                                                                                                                                                                      erp                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      19                                                                                                     2a                                                                                                                                                                                                   5
                                                              4760-41                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Sint Franci




                                                                                                                             26                                                                                                                                                                                                                                                                                          5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        118 117
                                                                                                                                    25
                                                                                                                                                                                    lein                                                                                                                                                                                                                                                                                                   719720                                                                853                                                                                                                                                                                                                                                  116                                                  2751031                                       3                                                                                      255                                                           1167                     6          1118                                                                                                        5                                                  411
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Eigenarenkaart
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              tF




                                                                                                  24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   141                                                                                                      10                                                 339                                                                                                                                                                                                                  6
                                                                                      4891                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3
                                                                                                     23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9                                           721 722                                                                                                                                                                                                                                                21                                                                                                      1a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  NL.IMRO.0971.PartHerzBramertNrd-ON01
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sin




                                                                                         48925047       22                                                                                                                                                                                                          89                                                                                                                                                                                                                                                                                   26                                                                                                                                                                23                                                                                                                                        1                                                                                                                                                                                                1114                                                                                                                                                                        334
                                                                                                           21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         11                                                                                                                                                                                                                                                                                                    25                                                   371                         1032                                                                                                          8                   256                                                                                                                                                                                  420 401                                                                      360
                                                                                                              2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           28                                                                                                                                                                                                                                   372                                                                                                                                                                                                                                                1117    3                                                           4                                                                                                                  3
                                                                                               50485046 49960                                                          19                                                                                                                                                                              851                                                                                               1030
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         723 854                                                                             30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            373                                                                                                                                                           363                                                      4                                                                                                                          3                                    4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  82812              14                                                   K         ape                                      15                                                                                         148                                     32                                                                                                                                                        27 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9                                                                 374                                      146
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             11151                                                    2a                                                                                                   335
                                                                                                                                                                                        1-1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       428                                                                                                                                                 2             1116                                                                               421              4021a
                                                                                                                                                            50295028                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         361
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        lwe                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2
                                                                                                                                                                                                8
                                                                                                                                                                                                4761                              4762                                                                                                                                                                              16                                                      g                                                                                                                                         149 150                                    164 1653                                                                                                     Grae                                                                    31                                            37a                                                                                6                257                                                                                                                                                                                                                                                                                            1a                                                                                                                                                                                                                                                      369                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  bezoekadressen en contactgegevens:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              18                                                                                                    19                                                                                                     151                                      4 36                                                                                           the
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1                                                                         829                                                                                                                                      21                                                                                                                                                                                                                                                idela                                                                          33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1196
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   20                                                                                                                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 38                                                              a    n                                                                       35            37-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       7b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               258                                       260                                                            299
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      22                                                                                                                                     1122 152                                                                                                                     40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     337336                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          677
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               830831                                                                                                                                                                          3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           301
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                850                  3                                                                                                                                                 24                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            166                                                                                                                                                                                                 1136                                                                                                                                     259                                                                                                                                                                                                                  1197                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Locatie Nijmegen:         St. Stevenskerkhof 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 849
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           5                                                                                                   832833                           26                                                                                                     1123                                                           1                                                   167                                                                                                                                                                                                                                                                              273
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       836                                                                                  153                                                                      171                                                                                                                                                                                                                                                                                           2                                                     39                                                    43                  45              47                                             2             49 51                     1                                                                                                                      433                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6511 VZ Nijmegen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                7                                                                                                                                                                                                                                                     4                                                                                                    168 430                 42                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         53             55 57
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          848                            9                                                                                             834                                                                                             5                                                                                                                              2169                                               44                                                                                                                                                                                                                                                     927                     41                                                                                                                                                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1124                                                          3                                                    a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       280
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               nstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           847                                                                                                           835                                                                                                             154                                                                                                                                                                            46                                                                                                                                                                                                                                                               1166                                                                          300                                    282                                                                                            303 304 409
                                                                                                                                                       Mauritslaan                                                                                                                     1202                                                                                              846              11                                                                                                                   28                                            7                                                                                                 172                                                                               366                             48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                442                                    918                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Urmonderbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  837
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ose




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   264                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       551
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             50
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      845                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Locatie Vught:            Parklaan 21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           aa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           4                                                                                  6                                                                                                                                                                                                                                                            919
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    15                                                                                                                                                                 155                                                  5                                                                                                           367                                       52                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               366
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          st L




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   844                                                                                                                                                                                                                                                                          170                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Graetheidelaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          str




                                                                                                                                                                                            4723                        51                                                                                                                                                                                                                                     17                                                                                                                                                                                                          173                                              4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    550                                                                                               367
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                843                                                                                                                                                                                       8                                                                                                                                                            979
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          en




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             839                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       54
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Pa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 9                                                                                      7
                                                                                                                 4725                            4724                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         19                                                                                                       159 156                                                                                           385                                                                 1                               980                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              5261 LR Vught
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    eijd




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               842                                                                                                                                                                                                                                                                                                      185                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Urmonderbaan
                                                                                                                                                                                                                2 4                            52                    1201                                   1186                                                                                                                                                             841
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       21                                   838                                                                                                                                      174                                                                                                                               369 370                                                                                                                                                                                                                           1156                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   dH




                                                                                                                                                                                                                                                             53                                                                                                                                                                                                                                         23                                                                                                    10                                                                                                                                         3                                                                                  56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           t




                                                                                                                                                                             49                                                                                                                                                                                                                                                                                                        840                                                                                                                                                                                                                            6                                                              989990                                                   -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      traa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                                                                                                                       56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 lein




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           6                                                    163                                                                                                           386                                                                                     186                                           294       a                                                                                                                                                                                                                                     1159
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               st v




                                                                                     4689                                                                                                                                                                                                                              4a                                 6                                                                                                                                                                                                                                        157                                                           175                                                                                                                              991                                                                                                                                                                                                      58-58a                                                                                                                                                                                                                                                                  39
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sp




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            60                                       62                  64 66                                         70 72                             74 76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    nts




                                                                   4670                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6a                                                                                                                                                                                                                           12                                11                          178                                                                                                                       992                                                               188                                                                                                                                                                                                                                                        68                                                                             78                   80 82                     84 86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Pa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       295                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Telefoon:      +31 (0)24 - 322 45 79
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           niu




                                                                                                                                                                                                                                                              4                                                                                                                        8                                                                                                                                                       11                                                                                                                                                                                                                                      988
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ure




                                   4668                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     176                                                                                                  193                                                                                                                                                                                                                                                283                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            243
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       nto




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5                                                                 444
      eg




                                                                                                                                                                                                            50                                                                                                    142                    141                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               277                                                                                                                                                                                                                                                                                                    239                                                                                                                                                                                                                                                                      555
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            r La




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       160                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     243 244                     224
  alw




                                                                                                                      4714
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      tA




                                             4669
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      140                                                                                                                                                                                                                                                                       183                       179                                                                                           1179
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     987                                                                                                                                                                                                                                                                                               288
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       289 290                                   212 213 241 242                                                     215 221 222                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    E-mail:        info@pouderoyentonnaer.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Sin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Pate
 Pa




                                                                                                                                                                            4552                                                                                                                                                                                         139 138                                                                                                                                                                            162                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     296
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         161                                                                                                                                                                         192                                                                                    278                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         225
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           455                                                                                    1180                                                                                                                                                                                                                         995                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Pouderoyen Tonnaer is een zelfstandig onderdeel van de Aelmans Adviesgroep   Website:       www@pouderoyentonnaer.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>DEEL B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Deskundigenadvies inbrengwaarde
Partiële herziening Bramert-Noord




                                    Opdrachtgever
                                    Gemeente Stein
                                    Kenmerk
                                    1137.4-D2d/fs/ab
                                    Deskundigen
                                    F.C.L.G. (Frank) Schavemaker
                                    S. (Sebastiaan) Nonnekens
                                    Datum
                                    10 februari 2022
                                    Status
                                    Definitief




                                                                   Versie 18.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 2.




Stein




Titel                                       : Deskundigenadvies inbrengwaarde | Partiële herziening Bramert-
                                              Noord

Opdrachtgever                               : Gemeente Stein

Kenmerk                                     : 1137.4-D2d

Deskundigen                                 : ir. F.C.L.G. Schavemaker RT

                                            : S. Nonnekens BBE

Datum                                       : 10 februari 2022

Status                                      : Definitief




Gloudemans
Postbus 5044
5201 GA ’s-Hertogenbosch
Dorpstraat 28
5391 AW Nuland, gemeente ‘s-Hertogenbosch
T 073 641 33 12
I gloudemans.nl




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                                               Blad 3.




Inhoudsopgave
1.        Opdracht .......................................................................................................... 5
          1.1.    Opdrachtgever ................................................................................................................... 5
          1.2.    Opdrachtnemer.................................................................................................................. 5
          1.3.    Deskundigen...................................................................................................................... 5
          1.4.    Opdrachtverstrekking ........................................................................................................ 5
          1.5.    Onafhankelijkheid .............................................................................................................. 6
          1.6.    Doel van de raming ........................................................................................................... 6
          1.7.    Exploitatieplangebied ........................................................................................................ 6
          1.8.    Type advies ....................................................................................................................... 7
          1.9.    Te waarderen belang ........................................................................................................ 7
          1.10.   Waarderingsgrondslag ...................................................................................................... 7
          1.11.   Stukken.............................................................................................................................. 8
          1.12.   Opname ............................................................................................................................. 8
          1.13.   Mate van inspectie ............................................................................................................ 8
          1.14.   Peildatum ........................................................................................................................... 8
          1.15.   Reactie van opdrachtgever ............................................................................................... 8
          1.16.   Versies ............................................................................................................................... 8
          1.17.   Aansprakelijkheid .............................................................................................................. 8
          1.18.   Conformiteit RICS/EVS/NRVT .......................................................................................... 9
          1.19.   Publicatie ........................................................................................................................... 9
          1.20.   Van toepassing zijnde tuchtrecht ...................................................................................... 9
          1.21.   Algemene voorwaarden .................................................................................................... 9

2.        Algemene en bijzondere uitgangspunten ................................................... 10
          2.1.    Algemene uitgangspunten ............................................................................................... 10
          2.2.    Bijzondere uitgangspunten .............................................................................................. 11

3.        Omschrijving plangebied .............................................................................. 12
          3.1.    Omschrijving per eigenaar .............................................................................................. 12
          3.2.    Ligging van het plangebied ............................................................................................. 12
          3.3.    Bestemming van de onroerende zaak ............................................................................ 12

4.        Waardering ..................................................................................................... 14
          4.1.    Inleiding ........................................................................................................................... 14
          4.2.    Wettelijk kader ................................................................................................................. 14
          4.3.    Complex .......................................................................................................................... 14
          4.4.    Relevante gegevens exploitatieplan ............................................................................... 14
          4.5.    Overwegingen bij de waardering ..................................................................................... 15
          4.6.    Gebruikte methode .......................................................................................................... 16
          4.7.    Referentietransacties ...................................................................................................... 17
          4.8.    Residuele grondwaarde .................................................................................................. 18
          4.9.    Complexprijs .................................................................................................................... 19
          4.10.   Back-testing ..................................................................................................................... 20
          4.11.   Onzekerheden waardering .............................................................................................. 20
          4.12.   Effect bijzondere uitgangspunten op de waardering ....................................................... 21
          4.13.   Finale waardering ............................................................................................................ 21

5.        Plausibiliteitsverklaring ................................................................................ 23

                                                                                                                                             1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 4.




6.        Bijlagen .......................................................................................................... 24




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 5.




1.          Opdracht


1.1.        Opdrachtgever

              Opdrachtgever               Gemeente Stein
              Contactpersoon              Mevrouw J.G.J.H. van der Schaft-Hendriks
              Adres                       Postbus 15
              Postcode                    6170 AA
              Plaats                      STEIN LB
              Telefoon                    046 435 93 93
              E-mail                      jolanda.v.d.schaft@gemeentestein.nl




1.2.        Opdrachtnemer

              Opdrachtnemer               Gloudemans
              Contactpersoon              De heer F.C.L.G. Schavemaker
              Adres                       Postbus 5044
              Postcode                    5201 GA
              Plaats                      ‘s-HERTOGENBOSCH
              Telefoon                    073 641 33 12
              E-mail                      fschavemaker@gloudemans.nl




1.3.        Deskundigen

              Deskundigen                  ir. F.C.L.G. Schavemaker RT, vastgoedadviseur / taxateur
                                           RT279307710 (NRVT, Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk
                                           Vastgoed) en Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs
                                           (NVM)

                                           S. Nonnekens BBE, vastgoedadviseur / taxateur
                                           --



            De deskundigen verklaren over voldoende kennis, ervaring en lokale bekendheid te
            beschikken om de onderhavige opdracht te kunnen verrichten.


1.4.        Opdrachtverstrekking
            Op 26 november 2021 heeft opdrachtgever per e-mail opdracht verstrekt tot het uitvoeren van
            onderhavige opdracht. Bij deze opdrachtverstrekking zijn geen nadere instructies verleend.




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 6.




1.5.         Onafhankelijkheid
             a. Deskundigen verklaren dat zij geheel onafhankelijk zijn van de opdrachtgever en dat er
                 geen banden bestaan tussen de opdrachtgever en de deskundigen die de schijn kunnen
                 opwekken dat de onafhankelijkheid van de deskundigen in twijfel moet worden getrokken.

             b.    Deskundigen verklaren niet betrokken te zijn bij aan- of verkoop van de onroerende zaak,
                   danwel ander advieswerk met betrekking tot de onroerende zaken te hebben verricht op
                   basis waarvan hun onafhankelijkheid in twijfel kan worden getrokken. Wel hebben de
                   deskundigen de onroerende zaak in 2012 gewaardeerd. Dit betreft tevens de taxatie.

             c.    Deskundigen verklaren dat het honorarium voor onderhavige opdracht niet afhankelijk is
                   van de uitkomst van de waarde van onderhavige onroerende zaak en dat het totale
                   honorarium dat Gloudemans het afgelopen jaar van opdrachtgever heeft ontvangen
                   minder dan 25%1 vertegenwoordigt in de totale inkomsten uit honoraria, waardoor
                   Gloudemans niet financieel afhankelijk is van opdrachtgever.


1.6.         Doel van de raming
             Opdrachtgever heeft de deskundigen verzocht een raming te maken van de inbrengwaarde
             van de gronden ten behoeve van een exploitatieopzet als bedoeld in artikel 6.13 van de Wet
             ruimtelijke ordening. Deze exploitatieopzet maakt deel uit van het exploitatieplan dat behoort
             bij het bestemmingsplan Partiële herziening Bramert-Noord.


1.7.         Exploitatieplangebied
             Het exploitatiegebied ligt ten noorden van de kern van Urmond. Het exploitatiegebied wordt
             aan de noordzijde begrensd door de Louisegroeveweg, aan de westzijde begrensd door de
             Molenweg Zuid. De begrenzing aan de Oostzijde wordt gevormd door de grens van het uit te
             werken woongebied met het agrarische gebied. Op de onderstaande kaart is de grens van het
             exploitatiegebied middels een zwarte bolletjeslijn aangegeven.




1
    Dit percentage is opgenomen in het Reglement Gedrags- en Beroepsregels NRVT 2020

                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 7.




            Uitsnede exploitatieplangebied


1.8.        Type advies
            Het advies betreft een raming waarbij een gevelopname heeft plaatsgevonden. Tevens heeft
            een volledig juridisch en planologisch onderzoek plaatsgevonden naar de feiten en
            omstandigheden die relevant zijn voor de waardering, behoudens daar waar anders in dit
            advies is vermeld.


1.9.        Te waarderen belang
            Het te ramen belang omvat de volledige eigendom van de onroerende zaak. Aangezien de
            eigenaren van de onroerende zaak niet zijn gesproken en er geen informatie bekend is over
            de gebruikssituatie, is aangenomen dat de onroerende zaal vrij van huur, gebruik, en/of pacht
            is.


1.10.       Waarderingsgrondslag
            Aangezien het deskundigenadvies is gebaseerd op een wettelijke grondslag, kan bij de
            waardering niet worden aangesloten bij de reguliere waardebegrippen, zoals bijvoorbeeld zijn
            opgenomen in het Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Op basis
            van het wettelijke kader waarbinnen deze raming plaatsvindt, hanteren de deskundigen als
            taxatiebasis voor de raming het begrip werkelijke waarde. De definitie van de werkelijke
            waarde ligt verscholen in artikel 40b tot en met 40f Ow en bijbehorende jurisprudentie.

            Daarnaast hebben deskundigen voor zover van toepassing uitvoer gegeven aan de overige
            bepalingen als bedoeld in artikel 40 tot en met artikel 50 Ow en bijbehorende jurisprudentie.




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 8.




1.11.       Stukken
            De deskundigen hebben kennisgenomen en zijn uitgegaan van de volgende stukken:

              a.                  kadastrale uittreksels en kaarten
              b.                  ruimtelijke plannen zoals beschreven in paragraaf 3.3 van dit advies
              c.                  informatie op bagviewer.kadaster.nl
              d.                  concept grondexploitatie
              e.                  kaart exploitatiegebied (ontwerp December 2021)
              f                   kaart grondgebruik (ontwerp December 2021)


1.12.       Opname
            De deskundigen hebben de onroerende zaak op 10 januari 2022 bezocht en opgenomen.


1.13.       Mate van inspectie
            Conform de opdracht is de onroerende zaak enkel middels een gevelopname opgenomen en
            is geen contact geweest met de eigenaar. De deskundigen hebben dan ook een inschatting
            moeten maken over de inrichting en afwerking van de onroerende zaak. De deskundigen
            merken op dat deze inschatting kan afwijken van de feitelijke situatie, waardoor tevens de
            waarde van de onroerende zaak kan wijzigen. In dat geval dient de waarde te worden
            geactualiseerd. Voornoemde mate van inspectie sluit aan bij het wettelijke kader, waarin wordt
            gesproken over een raming van de inbrengwaarde.


1.14.       Peildatum
            De peildatum is de datum die relevant is voor de feitelijke toestand en het tijdstip voor de
            waarde. De peildatum die van belang is voor dit advies is 10 januari 2022.

            De opinie van de waarde is alleen geldig op de voornoemde peildatum. Gebeurtenissen die
            na de inspectiedatum en peildatum hebben plaatsgevonden zijn niet in dit advies betrokken.


1.15.       Reactie van opdrachtgever
            Op 8 februari 2022 is een conceptadvies verstrekt aan opdrachtgever. Op 10 februari 2022
            heeft opdrachtgever per e-mail/telefonisch een reactie gegeven op het conceptadvies. De
            opdrachtgever heeft geen opmerkingen aan de deskundigen geuit die van invloed zijn geweest
            op de waardering. Wel zijn er naar aanleiding van de reactie enkele onvolkomenheden hersteld
            en is nog een referentietransactie toegevoegd.


1.16.       Versies
            Aantal uitgebrachte versies: 2
            Is de afwijking in totaal meer dan 5%: nee
            Toelichting bij afwijking van meer dan 5%: n.v.t.


1.17.       Aansprakelijkheid
            Door Gloudemans wordt geen aansprakelijkheid aanvaard jegens anderen dan opdrachtgever
            en slechts voor het doel van de opdracht, zoals overeengekomen in de opdrachtbevestiging.



                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 9.




1.18.       Conformiteit RICS/EVS/NRVT
            Dit taxatierapport voldoet aan de RICS-taxatiestandaarden zoals zijn opgenomen in het Red
            Book d.d. 31 juli 2020, alsmede de EVS. De deskundigen verklaren dat zij op de hoogte zijn
            van en dat zij hebben gehandeld overeenkomstig deze taxatiestandaard. Daarnaast zijn het
            Reglement Gedrags- en Beroepsregels NRVT, Reglement Definities NRVT, Reglement
            Kamers NRVT alsmede de praktijkhandreiking van de desbetreffende kamer onverkort van
            toepassing. Bij tegenstrijdigheden tussen de regelgeving prevaleert de EVS.


1.19.       Publicatie
            Publicatie van (gedeelten van) dit deskundigenadvies dan wel het delen van het advies is
            slechts toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van Gloudemans. Daarbij dient
            opdrachtgever te voorkomen dat door het verstrekken dan wel delen van het
            deskundigenadvies concurrentiegevoelige informatie wordt verstrekt aan een derde die
            daarover anders geen beschikking had gekregen. Opdrachtgever is ermee bekend dat het
            advies tevens in het kader van interne en externe controle door het NRVT kan worden
            ingezien.


1.20.       Van toepassing zijnde tuchtrecht
            Op het handelen van de deskundigen is het Tuchtrecht van het Nederlandse Register
            Vastgoed Taxateurs van toepassing, alsmede van de branche- en beroepsorganisaties waarbij
            de deskundigen zijn aangesloten (zie hiervoor de certificeringen zoals genoemd in
            paragraaf 1.3).


1.21.       Algemene voorwaarden
            Op de dienstverlening door Gloudemans is van toepassing de Regeling van Rentmeesters
            2020.




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 10.




2.          Algemene en bijzondere uitgangspunten


2.1.        Algemene uitgangspunten

            Titelonderzoek
            In artikel 6.13, lid 1, sub c onder 1 staat aangegeven dat voor zover nodig een raming van de
            inbrengwaarde in het exploitatieplan dient te worden opgenomen. Aangezien het een raming
            betreft heeft er geen titelonderzoek plaatsgevonden. Aangenomen is dat geen eventuele met
            de onroerende zaal verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, van
            kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen zijn gevestigd
            die een wezenlijk zware belasting betekenen.

            Toestand van bodem en grondwater
            In het kader van deze raming is geen onderzoek verricht naar de milieuhygiënische toestand
            van bodem en/of grondwater, die naar huidige inzichten en maatstaven gevaar zou kunnen
            opleveren voor het milieu en/of volksgezondheid. Als uitgangspunt voor de raming geldt dat er
            geen sprake is van verontreiniging van bodem en/of grondwater, die het gebruik conform de
            vigerende bestemming en/of het huidige gebruik in de weg staan, dan wel leiden tot het treffen
            van maatregelen.

            Bestemmingsplaninformatie
            In het kader van deze opdracht is het bestemmingsplan geraadpleegd op
            www.ruimtelijkeplannen.nl. Als uitgangspunt voor deze opdracht geldt dat deze informatie
            actueel en volledig is. Voor de voorgenomen ontwikkeling en (ontwerp) bestemmingsplannen
            is uitgegaan van de door opdrachtgever beschikbaar gestelde informatie.

            Publiekrechtelijke beperkingen
            De deskundigen hebben in het kader van deze opdracht kadastrale uittreksels geraadpleegd.
            Als uitgangspunt voor dit advies geldt dat de publiekrechtelijke beperkingen, zoals
            weergegeven op de kadastrale uittreksels, actueel en volledig zijn.

            Valuta en omzetbelasting
            Alle in het advies genoemde bedragen zijn in euro’s exclusief omzetbelasting, tenzij anders
            vermeld en/of wettelijk niet belast met omzetbelasting.

            Maatvoering onroerende zaken
            De oppervlakten van onroerende zaken zijn globaal geraamd op basis van kadastrale
            gegevens en gegevens zoals zijn opgenomen in de bagviewer. Gelet op de geformuleerde
            opdracht heeft geen inmeting plaatsgevonden conform de NEN 2580. In de NEN 2580 worden
            onder andere de volgende definities voor de oppervlakten onderscheiden:
               de gebruiksoppervlakte (gbo);
               de verhuurbare vloeroppervlakte (vvo);
               de bruto vloeropperlvlakte (bvo).




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 11.




            In onderstaand schema worden de belangrijkste verschillen tussen de definities weergegeven:

                Omschrijving                                                                gbo            vvo            bvo
                Woon-/werkoppervlakte                                                       wel            wel            wel
                Sanitair/bergruimte                                                         wel            wel            wel
                Horizontale verkeersoppervlakte                                             wel            wel            wel
                Niet dragende scheidingswanden                                              wel            wel            wel
                Vloeren onder trappen, hellingbanen en dergelijke                           wel            niet           wel
                Installatieruimte                                                           wel            niet           wel
                Verticale verkeersoppervlakte                                               wel            niet           wel
                Liftschacht                                                                 niet           niet           wel
                Trapgat groter dan 4 m²                                                     niet           niet           wel
                Niet vrijstaande leidingschacht ≥ 0,5 m²                                    niet           niet           wel
                Vide groter dan 4 m²                                                        niet           niet           niet
                Delen vloeren met hoogte < 1,5 m¹                                           niet           niet           wel
                Opgaande scheidingsconstructies                                             niet2          niet           wel

            In de bagviewer, te vinden op https://bagviewer.kadaster.nl/, wordt het aantal m² gbo
            aangegeven.

            Asbest
            In het kader van onderhavige opdracht is geen onderzoek verricht naar de aanwezigheid van
            asbest en parasieten.

            Energielabels
            Deskundigen hebben geen energielabels ingezien.

            Bouwvergunningen
            Aangenomen is dat alle bebouwing is gerealiseerd met bouwvergunning/omgevings-
            vergunning voor de activiteit bouwen.


2.2.        Bijzondere uitgangspunten
            In het kader van de opdracht zijn behoudens het wettelijke kader waarbinnen de raming dient
            plaats te vinden, geen bijzondere uitgangspunten overeengekomen, waarmee bij onderhavig
            advies rekening dient te worden gehouden.

            Het wettelijke kader wordt in dit geval dan ook niet gezien als een bijzonder uitgangspunt, maar
            als een afwijkende waarderingsgrondslag.




2   Bij woningen worden in afwijking van de NEN 2580 dragende binnenwanden wel meegenomen.

                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 12.




3.          Omschrijving plangebied


3.1.        Omschrijving per eigenaar
            In bijlage 1 worden de percelen per eigenaar kort omschreven. Hierbij wordt tevens nader
            ingegaan op de bestemming en de waarderingsgrondslag.


3.2.        Ligging van het plangebied
            Het plangebied is globaal gelegen ten noorden van de kern Urmond. Op onderstaande kaarten
            is met een rode lijn globaal de ligging van het gebied weergegeven. De exacte begrenzing
            staat onder § 1.7 weergegeven.




            Overzichtsfoto (bron: www.maps.google.nl)                    Uitsnede (bron: : www.maps.google.nl)




3.3.        Bestemming van de onroerende zaak

            Vigerend bestemmingsplan
            De onroerende zaak is gelegen in het
            bestemmingsplan “Bramert Noord” van
            de gemeente Stein, vastgesteld door de
            raad van deze gemeente op 26 januari
            2010.

            In dit bestemmingsplan is de
            onroerende zaak bestemd tot “uit te
            werken wonen”, “sport”, “wonen”,
            “Bedrijf”      en     bijbehorende
            voorzieningen.

            Voor een nadere omschrijving van de
            bestemmingen en aanduidingen van
                                                      Fragment verbeelding
            het bestemmingsplan wordt verwezen
            naar de verbeelding en voorschriften die digitaal te raadplegen                                            zijn    via
            www.ruimtelijkeplannen.nl (referentie NL.IMRO.0971.BramertNoord-VG01).




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 13.




            Partiële herziening
            In de partiële herziening is de vigerende
            bestemming overgenomen. Het deel
            van     het     bestemmingsplan        dat
            ondertussen is uitgewerkt is echter niet
            meegenomen.




                                                                  Fragment verbeelding




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 14.




4.          Waardering


4.1.        Inleiding
            De opdracht omvat het ramen van de inbrengwaarde. Hieronder wordt een toelichting op de
            uitgangspunten gegeven die zijn gehanteerd voor het vaststellen van de inbrengwaarde van
            de gronden.


4.2.        Wettelijk kader
            Volgens artikel 6.13 van de Wro moet in de exploitatieopzet voor zover nodig een raming van
            de inbrengwaarde van de gronden worden gemaakt. Deze inbrengwaarden worden
            beschouwd als kosten in verband met de exploitatie van die gronden. Volgens het Besluit
            ruimtelijke ordening (Bro) worden tot de kosten, die redelijkerwijs zijn toe te rekenen aan de
            inbrengwaarde van de gronden, gerekend de ramingen van:
            -    de waarde van de gronden in het exploitatiegebied;
            -    de waarde van de opstallen die in verband met de exploitatie van de gronden moeten
                 worden gesloopt;
            -    de kosten voor het vrijmaken van de gronden in het exploitatiegebied van persoonlijke
                 rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkte en zakelijke lasten;
            -    de kosten van sloop, verwijdering en verplaatsing van opstallen, obstakels, funderingen,
                 kabels en leidingen in het exploitatiegebied (deze kosten zijn vooralsnog niet in de
                 inbrengwaarde verrekend).

            In de Memorie van Toelichting op het wetsvoorstel wordt aangegeven dat de inbrengwaarde
            gebaseerd dient te worden op de verkeerswaarde van de grond. Hierbij zijn net als bij de Wet
            voorkeursrecht gemeenten, artikel 40b tot en met 40f van de Onteigeningswet van toepassing
            verklaard. Bij percelen die zijn onteigend, waarvoor een onteigeningsbesluit is genomen of die
            op onteigeningsbasis zijn of worden verworven, is de inbrengwaarde gelijk aan de
            schadeloosstelling ingevolge de Onteigeningswet.


4.3.        Complex
            Om te bepalen of de ontwikkelingen tot één of meerdere complexen behoren, is zowel de
            ruimtelijke en functionele samenhang tussen de ontwikkelingen van belang, als de ter plaatse
            geldende voorschriften en gebruiken betreffende lasten en baten, welke uit de exploitatie van
            de zaak of van een complex, waarvan zij deel uitmaakt, naar verwachting zullen voortvloeien
            en betreffende de omslag daarvan, voor zover een redelijk handelend verkoper en koper
            hiermee rekening plegen te houden. Op basis van de functionele en ruimtelijke samenhang
            zijn ondergetekenden van oordeel dat er sprake is van één complex Bramert-Noord.


4.4.        Relevante gegevens exploitatieplan
            Indien wordt gekeken naar het exploitatieplan volgen daaruit de volgende kenmerken voor het
            exploitatiegebied:
                Totale oppervlakte 23.02.47 ha.
                Uitgeefbaar (60,65%) 13.96.44 ha in de categoriën:
                 o Projectmatig betaalbaar;
                 o Projectmatig middelduur;
                 o Projectmatig vrije sector;
                 o Particuliere kavels;


                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 15.




                    o Sport.
                   De opbrengsten voor de woningbouw zijn geraamd tussen de € 135,00 per m 2 en de
                    € 230,00 per m 2. De gemiddelde opbrengst voor grondgebonden woningen bedraagt
                    € 201,00, hetgeen binnen de bandbreedte valt die in deze regio gebruikelijk is.
                   De kosten voor grondmechanisch onderzoek op € 165.000,00.
                   De kosten voor bouw en woonrijp maken op € 8.323.145,00 (= € 36,15 per m2).
                   Project onvoorzien is geraamd op 15%, hetgeen gelet op de voornoemde kosten niet
                    vreemd overkomt.
                   De kosten voor een ontsluitingsweg en geluidswal zijn geraamd op € 1.305.000,00.
                   De overige kosten zijn geraamd op basis van de plankostenscan.


4.5.         Overwegingen bij de waardering
             Op basis van de in de vorige hoofdstukken vermelde informatie hebben de deskundigen een
             swot-analyse3 opgesteld van de belangrijkste zaken die een redelijk handelend en denkend
             koper in zijn overwegingen bij de waardering van de onroerende zaak zal meenemen. Op basis
             van de eerder genoemde feiten en omstandigheden komen deskundigen tot de volgende
             analyse.

                 Strengths                                              Weaknesses
                  De eerste fase van het plan komt                       De afgelopen 10 jaar heeft er geen
                    uiteindelijk in de uitvoeringsfase.                    ontwikkeling plaatsgevonden, ondanks
                  Gunstig gelegen.                                        de opgaande markt. Gelet op het aantal
                  Weinig opstallen in het plangebied.                     woningen is het maar de vraag hoeveel
                                                                           woningen       uiteindelijk    worden
                                                                           gerealiseerd en wanneer deze worden
                                                                           gerealiseerd.
                                                                          Het grondeigendom is zeer versnipperd.

                 Opportunities                                          Threats
                  Door de ruimte in het plan kan er worden                De afzetsnelheid van de woningen.
                   gekozen      voor     een     organische                De landelijke trend om steeds meer
                   uitwerking, waarbij als eerste de                        betaalbare woningen en sociale
                   onbebouwde gronden kunnen worden                         woningen te willen realiseren, hetgeen
                   ontwikkeld, hetgeen de ontwikkeling                      nadelig is voor de grondexploitatie.
                   makkelijker maakt.                                      Onzekerheden met betrekking tot de
                  Het plan kent voornamelijk woningen in                   toekomst van NEDcar, waardoor de
                   de duurderdere categoriën, hetgeen                       werkgelegenheid van een grote speler
                   gunstig is voor de grondexploitatie.                     op de markt niet zeker is.
                  Op het moment dat er nieuwe
                   contracttanten zijn bij NEDcar en de
                   productie fors kan worden uitgebreid,
                   kan dit een positief effect hebben op de
                   vraag in de regio.




3   Strengths, Weaknesses, Opportunities & Threats


                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 16.




4.6.        Gebruikte methode
            Voor het waarderen van vastgoed zijn drie benaderingen toepasbaar: de marktbenadering, de
            inkomstenbenadering en de kostenbenadering.
            1.    Bij de marktbenadering, ook wel de comparatieve benadering genoemd, wordt de
                  waarde bepaald aan de hand van gerealiseerde transactieprijzen, die door middel van
                  het aanbrengen van correcties vergelijkbaar worden gemaakt met het te waarderen
                  object (vergelijkingsmethode).
            2.    Bij de inkomstenbenadering wordt gekeken naar de netto-opbrengsten die uit de
                  toekomstige exploitatie voortvloeien. Voorbeelden van deze benadering zijn de bruto- of
                  netto-huurwaarde-kapitalisatiemethode (BAR/NAR), de discounted-cash-flowmethode
                  (DCF) of de residuele waardemethode.
            3.    De kostenbenadering wordt onder andere gebruikt indien er onvoldoende referenties
                  zijn om de vorenstaande benaderingen te hanteren doordat er geen markt is, of doordat
                  het specifiek of uniek vastgoed betreft. Bij de kostenbenadering baseert men de waarde
                  op herbouw- of vervangingskosten.

            Bij de waardering van de onroerende zaak hebben de deskundigen gebruikgemaakt van de
            vergelijkingsmethode en de residuele waardebepalingsmethode.

            Bij de vergelijkingsmethode wordt een parallel getrokken met de gerealiseerde koopprijzen die
            gehanteerd worden in de (directe) nabijheid van de onroerende zaak. Voor de waarde dient
            rekening te worden gehouden met specifieke (plaatselijke) omstandigheden, zoals de ligging,
            de grootte van percelen, de bouw- en gebruiksmogelijkheden, het bestaande aanbod,
            et cetera.

            De residuele waardebepalingsmethode is een methode die in beginsel alleen van toepassing
            is bij waardebepaling van gronden met een mogelijkheid tot projectontwikkeling en/of
            bebouwing. De methode wordt in de economische theorie aangeduid als 'backward pricing'.
            Door de productiekosten (stichtingskosten en indien van toepassing vervaardigingskosten voor
            bouwrijpe en uitgeefbare grond) in mindering te brengen op de te verwachten marktwaarde na
            realisatie van het gereed product, verkrijgt men de waarde van grond, althans de prijs die men
            maximaal zou kunnen besteden bij verwerving van de grond in geval van een neutraal resultaat
            van deze marktwaarde minus deze productiekosten. Van belang bij de residuele
            waardebepalingsmethode is te onderscheiden voor welke staat van onbebouwde grond de
            waardebepaling van de gronden wordt uitgevoerd: in ruwe staat of in bouwrijpe staat. Dit komt
            tot uitdrukking in de geraamde productiekosten. De productiekosten in de waardebepaling voor
            onbebouwde gronden in bouwrijpe staat bestaan uit stichtingskosten. De productiekosten in
            de waardebepaling voor onbebouwde gronden in ruwe staat bestaan uit stichtingskosten en
            uit vervaardigingskosten voor onder andere het wijzigen van het bestemmingsplan, bouwrijp
            maken van de gronden en woonrijp maken van het openbaar gebied. Bij de residuele
            waardebepalingsmethode worden derhalve drie bestanddelen onderscheiden: de waarde van
            de grond in onbebouwde staat (WG), de productiekosten (Po) en de waarde van het samenstel
            van grond en opstallen nadat het vastgoedobject gereed is (W). De residuele
            waardebepalingsmethode kan vervolgens als volgt worden samengevat: W -/- Po = WG.

            Bij het bepalen van (voornoemde) residuele waarde dient rekening gehouden te worden met
            de risico’s en onzekerheden van deze methode. Zo heeft het Gerechtshof Den Haag in haar
            uitspraak van 29 januari 2019 (C/10/428853/HA ZA 13-730) aangegeven dat zelfs de residuele
            grondwaardeberekening met de grootst mogelijke deskundigheid en zorgvuldigheid wordt
            uitgevoerd en de uitkomsten van die methode onvoldoende betrouwbaar zijn om op grond
            daarvan het resultaat van de vergelijkingsmethode aan te passen. Deze uitspraak ligt in lijn
            met de IVS 410 Ontwikkelingsvastgoed.

                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 17.




            Daarin staat aangegeven dat de grondwaarde van ontwikkelingsvastgoed zeer gevoelig kan
            zijn voor wijzigingen in uitgangspunten of prognoses met betrekking tot de inkomsten of
            opbrengsten van het voltooide project of de ontwikkelingskosten die moeten worden gemaakt.
            Dit blijft het geval, ongeacht de gehanteerde methode of methoden, of hoe zorgvuldig de
            verschillende inputparameters ook worden onderzocht met betrekking tot de waardepeildatum.
            Bovenstaande gevoeligheid wordt door deskundigen onderschreven. In onderhavig geval is er
            echter wel de beschikking over een exploitatieplan waarin zowel de te maken kosten alsmede
            de te verwachten opbrengsten gemotiveerd in zijn opgenomen. Ondanks dat de feitelijke
            kosten en opbrengsten zeker zullen afwijken, geven deze gegevens wel een beeld van de
            grondexploitatie. In onderhavig geval dient echter rekening gehouden te worden dat naast de
            algemene gevoeligheden zoals zijn omschreven er ook nog specifieke gevoeligheden zijn
            doordat het een uit te werken plan is met een lange exploitatieperiode. De feitelijke kosten en
            opbrengsten zijn dan ook pas inzichtelijk op het moment dat het plan verder wordt uitgewerkt.
            Dit houdt in dat rekening gehouden dient te worden dat de opgenomen ramingen slechts een
            globaal karakter hebben.


4.7.        Referentietransacties
            Indien naar referentietransacties in het exploitatiegebied wordt gekeken, blijkt dat de meeste
            transacties in de periode 2007 t/m 2011 hebben plaatsgevonden. Deze transacties staan
            genoemd in het taxatierapport uit mei 2012 en hebben een prijsniveau van € 35,00 per m 2.

            Sindsdien heeft er op 31 december 2018 een transactie. Dit is het perceel kadastraal bekend
            als gemeente Urmond, sectie D nummer 94. Dit perceel is echter tezamen verkocht met een
            drietal percelen die zijn gelegen buiten het plangebied. De verkoop betreft een verkoop tussen
            aan elkaar gelieerde ondernemingen waarbij tevens geen splitsing heeft plaatsgevonden.
            Derhalve kan deze transactie niet als referentie gebruikt worden.

            Voorts hebben op 13 mei 2020 twee transacties plaatsgevonden (Hyp4: 78051/121, Hyp4 :
            78051/120) van ieder 1/8 deel van de percelen kadastraal bekend als gemeente Urmond,
            sectie C, nummers 1004 en 1006. Deze zijn in verpachte staat geleverd voor omgerekend naar
            de waarde van het gehele eigendom van € 33,00 per m 2. De overige delen van deze percelen
            zijn op andere data geleverd voor een gelijke koopsom.

            Uit de akte met kenmerk Hyp4 : 78030/90 blijkt dat het perceel kadastraal bekend als
            gemeente Urmond, sectie C, nummer 894, op 8 mei 2020 is geleverd voor € 35,00 per m 2.

            Indien in een groter gebied in Limburg wordt gekeken, komen de volgende referenties naar
            voren:

            In het taxatierapport 2e herziening Exploitatieplan Laarveld in Weert (d.d. 20 maart 2020)
            komen de deskundigen tot een grondwaarde van € 40,00 per m². In het rapport wordt
            voornamelijk gebruik gemaakt van indirecte referenties. Dit komt omdat de afgelopen jaren
            weinig bruikbare referenties hebben plaatsgevonden. In het rapport staat aangegeven dat er
            ook navraag heeft plaatsgevonden bij lokale taxateurs die dat beeld bevestigen.

            Voor het project “Op de Konie” 2018 te Stevensweert, dat voorziet in de komst van 29
            woningen is de inbrengwaarde door Meander geschat op € 40,00 per m² (25 oktober 2018).

            In het taxatierapport “Inbrengwaarde exploitatieplan Linne Zuidoost 2 e herziening, gemeente
            Maasgouw” d.d. 9 juli 2020 is de inbrengwaarde geraamd op € 40,00 per m².



                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 18.




            Indien naar de bovenstaande rapporten wordt gekeken, blijkt dat deze danwel naar andere
            rapporten verwijzen, danwel zeer gedateerde referenties kennen. Dit is deels verklaarbaar
            omdat de markt voor ruwe bouwgrond in Limburg de afgelopen jaren stil lijkt te hebben
            gelegen. De meeste ontwikkelingen vinden nog steeds plaats op posities die voor de crisis
            waren verworven. In sommige gevallen zelfs op posities die voor de crisis reeds in ontwikkeling
            waren.

            Ondanks voornoemd beeld houdt dit niet in dat er geen referenties beschikbaar zijn. Uit
            onderzoek zijn 3 referenties naar voren gekomen.

            In de gemeente Horst aan de Maas is het project Luisch Hof Broekhuizen in procedure. Dit
            project bestaat uit 41 woningen. De grond waarop het project wordt gerealiseerd is op 13
            november 2020 verkocht voor € 48,22 per m² (Hyp4 : 79645/129).

            De gronden in het project “Linne Zuid Oost” zijn op 23 november 2018 verkocht. Voor de
            inbrengwaarde zijn deze (2015) geraamd op € 27,50 per m². Uit de akte van levering (Hyp4 :
            74439/151) blijkt echter dat 7.57.10 ha is verkocht voor € 59,44 per m². De gemiddelde
            verwervingsprijs voor alle gronden in dit plan (10.86.49 ha) bedroeg echter € 44,33 per m².
            Naar oordeel van taxateurs sluit deze benadering het beste aan bij de complexprijs.

            Verder hebben de deskundigen nog kennis genomen van een transactie uit 2017 waarbij bijna
            18 ha bouwgrond is verkocht gelegen in Roermond, Grubbenvorst, Venlo en Beesel. In de akte
            staat de koopsom niet gespecificeerd per locatie, zodat alleen kan worden geconcludeerd dat
            gemiddeld € 81,59 per m² is betaald. Gelet dat er geen specificatie is opgenomen, kan deze
            akte niet verder worden geanalyseerd. Wel blijkt hieruit dat er ook partijen zijn die forse
            bedragen willen betalen.

            Indien naar bovenstaande gegevens wordt gekeken, blijkt het zwaartepunt van de referenties
            te liggen tussen de € 40,00 en de € 50,00 per m². Indien echter naar kleinere projecten wordt
            gekeken blijkt dat er ook hogere koopsommen worden betaald. Doordat deze doorgaans beter
            in de wegen zijn gelegen, sneller kunnen worden afgezet en minder risico hebben, is dit echter
            wel te verklaren. Hierdoor zijn deze echter niet vergelijkbaar met de te taxeren onroerende
            zaak.

            Voornoemde transacties laten zien dat na een lange periode van prijsstabilisatie in Limburg de
            prijzen van ruwe bouwgrond uiteindelijk zijn gestegen.


4.8.        Residuele grondwaarde
            Op basis van de gegevens uit het exploitatieplan hebben de taxateurs de residuele
            grondwaarde berekend, Daarbij zijn de taxateurs uitgegaan van een marktconforme
            disconteringsvoet van 6%. Hierbij is rekening gehouden dat het exploitatieplan al uitgaat van
            een looptijd tot 31 december 2031, maar gelet op de afzetsnelheid in de afgelopen jaren het
            zeker niet zeker is dat deze ook wordt behaald. Deze berekening sluit op een residuele waarde,
            zonder rekening te houden met extensieve verwevingen van afgerond € 26,19 per m2. Indien
            wel rekening wordt gehouden met de extensieve verwervingen zal de residuele waarde nog
            lager uitvallen. Naar oordeel van de taxateurs zal een redelijk handelend en denkend koper
            daar geen rekening mee houden, omdat er ook varianten zijn te bedenken waarbij de
            aanwezige opstallen blijven staan en niet hoeven te worden verworven/gesloopt,




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 19.




4.9.        Complexprijs
            Indien naar de residuele grondwaarde wordt gekeken, zonder de extensieve verwervingen,
            blijkt dat deze lager ligt dan de historische aankopen en de referenties in de omgeving. Indien
            rekening zou worden gehouden met de extensieve verwervingen ligt deze waarde nog lager.
            De taxateurs zijn van oordeel dat in dit specifieke geval een redelijk handelend en denkend
            koper geen rekening zou houden met de extensieve verwervingen, omdat de gemeente de
            afgelopen jaren nog heeft ingestemd met de bouw van deze bouwwerken. Het lijkt dan ook
            niet voor de hand te liggen om aan te nemen dat deze op korte termijn gesloopt zullen gaan
            worden. Zeker niet omdat er in het plangebied vooralsnog genoeg ruimte is om de woningen
            te realiseren.

            Zoals eerder is opgemerkt is de residuele grondwaarde een zeer gevoelige berekening. De
            uitkomst is daarbij gebaseerd op diverse aannamen. Een redelijk handelend en denkend koper
            zal deze dan ook met terughoudendheid toepassen. Wel geeft deze berekening in dit geval
            aan dat er vanuit de grondexploitatie weinig ruimte lijkt te zijn.

            Indien relevante gegevens worden verzameld zou een redelijk handelend en denkend koper
            bij zijn waardeoordeel rekening houden met de volgende factoren:

            o     De historische verwervingsprijs van € 35,00 per m 2 die tot 2020 niet is gewijzigd. De
                  laatste transacties voor deze prijs hebben echter betrekking op gronden die thans aan
                  snede zijn.
            o     De opgaande markt sindsdien, waaruit blijkt dat de transactieprijzen voor complexen die
                  in ontwikkeling zijn nu tussen de € 40,00 en de € 50,00 liggen. De stijging over de
                  afgelopen 10 jaar is dan ook zeer beperkt.
            o     De beperkte residuele waarde van slechts afgerond € 26,00 per m2.

            Naar oordeel van de taxateurs zullen een redelijk handelend en denkend koper en verkoper
            gelet op de huidige marktontwikkelingen de historische verwervingsprijs als ondergrens
            aanhouden. De marktomstandigheden zijn thans immers beter dan in de afgelopen jaren en
            de grondprijzen zijn landelijk gezien fors gestegen. Uit de referenties blijkt dat de prijsstijging
            in midden- en zuid Limburg maar beperkt is.

            De residuele grondwaarde laat echter zien dat er vanuit de exploitatie slechts een beperkte
            ruimte is en dat de residuele grondwaarde lager ligt dan de historische verwervingsprijzen in
            het complex. Deze exploitatie is echter gebaseerd op een globaal plan en kan zeker nog
            geoptimaliseerd worden. Maar zelfs bij een optimalisatie zal de residuele grondwaarde niet
            gelijk boven de historische verwervingsprijs uitkomen. Een redelijk handelend en denkend
            koper zal daarbij tevens rekening houden dat de landelijke trend is dat er steeds meer sociale-
            en middeldure woningen in de projecten moeten worden gerealiseerd. Het huidige programma
            kent vooral duurdere woningen. Een aanpassing van dit programma zou een negatief effect
            hebben op de grondexploitatie. Tevens is het project Bramert-Noord een project met een lange
            geschiedenis waarbij nu uiteindelijk de eerste woningen worden gerealiseerd. Of alle woningen
            uiteindelijk worden gerealiseerd en zo ja, wanneer is daarmee geen gegeven. Naast de
            mogelijkheden om de exploitatie nog te verbeteren hebben de taxateurs tevens overwogen dat
            de residuele grondwaarde zeer laag is en dat uit het referentieonderzoek is gebleken dat voor
            dergelijke lage bedragen geen transacties meer plaatsvinden.

            Op basis van voornoemde overwegingen komen de taxateurs per heden tot een
            complexwaarde van € 35,00 per m2.



                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                         Blad 20.




4.10.       Back-testing
            Gloudemans heeft de onroerende zaak in 2012 getaxeerd. Gelet op het feit dat dit meer dan
            10 jaar geleden is, hoeft op basis van de reglementen van het NRVT geen back-testing plaats
            te vinden.

            De taxateurs merken op dat in zijn algemeenheid verwacht kan worden dat de grondwaarde
            in de afgelopen 10 jaar gestegen zou zijn. Uit het rapport lijkt echter dat dit niet het geval is.
            De residuele grondwaarde laat zien dat deze ruimte er niet is. Waar landelijk gezien
            geconcludeerd kan worden dat de prijzen stijgen, is dat in Limburg in veel mindere mate het
            geval. Waar landelijk gezien er sprake lijkt van een grondhonger, waardoor veel wordt
            overboden, blijkt dit niet uit de referenties in Limburg.
             Daarnaast geeft de grootte van de locatie in combinatie met de ligging ook risico’s, waardoor
            de markt terughoudend zou zijn. Ondanks de algemene verwachting dat de grondwaarde is
            gestegen, is het hierdoor goed te verklaren waarom er in dit project geen stijging heeft
            plaatsgevonden van de grondwaarde.


4.11.       Onzekerheden waardering
            Bij het taxeren van vastgoed is er vrijwel altijd sprake van enige vorm van
            schattingsonzekerheid, zo ook in onderhavig geval. Een taxatie blijft een zo zorgvuldig mogelijk
            theoretische berekening van de waarde van het vastgoed. Deze schattingsonzekerheid kan
            onder andere het gevolg zijn van:

                 Onzekere marktomstandigheden. Op de peildatum is er sprake van een COVID-19
                  pandemie. Een crisis met een dergelijk grote omvang leidt veelal tot plotselinge
                  vraaguitval, als gevolg waarvan er nauwelijks tot geen transacties plaatsvinden. De
                  effecten zullen zich per sector op verschillende manieren manifesteren. Een marktwaarde
                  vaststellen onder deze omstandigheden gaat met veel onzekerheden gepaard, omdat
                  recente transacties van voor de COVID-19 pandemie veelal niet meer vergelijkbaar te
                  maken zijn. Door deze buitengewone marktomstandigheden is er een aanzienlijke
                  onzekerheid ontstaan met betrekking tot de taxatie-uitkomst.
                 Gebrekkige informatievoorziening door de eigenaar/opdrachtgever;
                 Gebrek aan marktinformatie, waaronder het ontbreken van zuivere c.q. exact
                  vergelijkbare referentietransacties;
                 Gevoeligheden van de gehanteerde taxatiemethodiek.

            Als gevolg van bovenstaande onzekerheden dient bij iedere taxatie rekening gehouden te
            worden met een marge. Deze marge zal per object en locatie afwijken en ontstaat door de
            inefficiëntie van de vastgoedmarkt (marktonzekerheid) en de afwijking die eigen is aan de
            menselijke schatting. Indien naar de jurisprudentie over dit onderwerp wordt gekeken blijkt dat
            in de rechtspraak4 in zijn algemeenheid een marge wordt aangehouden van 10% naar
            beneden en 10% naar boven - oftewel een bandbreedte van 20% wordt acceptabel geacht.
            Deze marge komt ook naar voren in de literatuur 5. Voor minder courante objecten wordt een
            grotere bandbreedte aanvaard6.

4
  Zie onder andere de uitspraak van de rechtbank Rotterdam van 18 september 2019 met kenmerk ECLI:NL:RBOT:2019:7362
5
  Zie ook ‘Taxatieleer Vastgoed 1’ geschreven door Peter C. van Arnhem, Tom M. Berkhout en George G.M. ten Have (Zesde
druk, pagina 110 en 111) wordt gesproken over de 10%-regel. Een afwijking van 10% in de waardebepaling is niet ongewoon.
6
  Schekkerman (2004) concludeerde: “Uit analyse blijken de verschillen dermate groot dat ook hierdoor een bandbreedte van plus
en min 10-20% bij taxaties ten opzichte van de uiteindelijke transactie goed te verklaren zijn. Deze bandbreedte zal kleiner zijn als

                                                                                                                         1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 21.




            Voor het onderhavige object wordt door de taxateurs opgemerkt dat dit een minder courant
            object is. Tevens ontbreken er recente referentietransacties in het plangebied. Op basis
            hiervan wordt uitgegaan van een marge van +/- € 5,00 per m2.


4.12.       Effect bijzondere uitgangspunten op de waardering
            In onderhavig advies zijn geen bijzondere uitgangspunten gehanteerd.



4.13.       Finale waardering
            Met inachtneming van alle in dit advies genoemde uitgangspunten en informatie is de
            inbrengwaarde per eigenaar als volgt geraamd:

              Eigenaar                                                                  Oppervlakte          Inbrengwaarde
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                    85712           €   3.950.000,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                  35330           €   1.236.550,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
              XXXXXX                                                                             2370           €       82.950,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                          5877           €      205.695,00
              XXXXXXXXXXXXX                                                                      4560           €      159.600,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                3041           €      106.435,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                          13510           €      472.850,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                      1310           €       45.850,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                 4250           €      148.750,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                    2880           €      100.800,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                          9240           €      323.400,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                  2060           €      385.000,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                         1960           €       68.600,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                 8773           €      307.055,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                          2400           €       84.000,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                               1025           €       35.875,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
              XXXXXXXX                                                                           2375           €       83.125,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                                                          1240           €       43.400,00
              XXXXXXXXXXXXXXXXX                                                                  3625           €      126.875,00
              XXXXXXXXXXX                                                                       38709           €   1.766.815,00
              Totaal                                                                                            €   9.733.625,00

            €   9.733.625,00   (zegge:    negen                     miljoen         zevenhonderddrieëndertigduizend
            zeshonderdvijfentwintig euro)

de courantheid van een object toeneemt en groter zijn bij een zeer incourant object. Een ieder die met taxaties te maken heeft,
zal rekening moeten houden met te verwachten afwijkingen in de bandbreedte van 5 tot 20%. Bij incourante vastgoedobjecten
zouden de afwijkingen zelfs nog groter kunnen zijn.

                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 22.




            Nuland, 10 februari 2022


            De deskundigen,



            F.C.L.G. Schavemaker                                        S. Nonnekens




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 23.




5.          Plausibiliteitsverklaring


              Ondergetekende,

              Bedrijfsnaam                Gloudemans
              Naam                        ir.ing. T.A. te Winkel MRICS RT, beëdigd rentmeester NVR / taxateur
                                          6207912 (RICS Valuation Scheme, registered valuer), RT586908102
                                          (NRVT, Kamer Landelijk en Agrarisch Vastgoed, Kamer Wonen,
                                          Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed), D0223
                                          (LRGD), Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM)
                                          en Register DOBS
              Adres                       Postbus 5044
              Woonplaats                  5201 GA ‘s-HERTOGENBOSCH



            Verder hierna te noemen: “toetsend deskundige”,

            Verklaart:

            1.      Toetsend deskundige heeft onderhavig advies dat is opgesteld door ir. F.C.L.G.
                    Schavemaker RT en S. Nonnekens BBE met kenmerk 1137.4-D2d beoordeeld op
                    plausibiliteit van de waarde en de onderbouwing van de waarde.
            2.      Toetsend deskundige heeft het advies d.d. 10 februari 2022 beoordeeld.
            3.      Toetsend deskundige heeft geen interne en/of externe inspectie van het object gedaan.
            4.      Toetsend deskundige heeft het complete advies met alle bijbehorende bijlagen bekeken
                    en beoordeeld. Dit houdt geen garantie in op de volledigheid van de uitgevoerde
                    onderzoeken en de verstrekte bijlagen.
            5.      Toetsend deskundige is niet of niet recent zelf betrokken geweest bij het object of de
                    opdrachtgever op zodanige wijze dat dit de objectiviteit en onafhankelijkheid in de weg
                    kan staan.
            6.      De onder 1 genoemde deskundige(n) is/zijn verantwoordelijk voor de opname ter
                    plaatse, het onderzoek en de analyse van de gegevens.
            7.      Toetsend deskundige heeft zelf geen interne of externe inspectie van het object gedaan.
            8.      De in het advies opgenomen waarderingsmethodiek, gegevens en conclusies zijn
                    getoetst. Tevens is beoordeeld of de inhoud van het advies in overeenstemming is met
                    de geldende taxatiestandaarden.
            9.      Op basis van de beoordeelde stukken is toetsend deskundige van mening dat de
                    getaxeerde waarde in het advies plausibel is en dat het advies voldoende navolgbaar,
                    aannemelijk en geloofwaardig is.

            Aldus door toetsend deskundige,

            Nuland, 10 februari 2022



            T.A. te Winkel




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Gemeente Stein | Inbrengwaarde Partiële herziening Bramert-Noord                                                       Blad 24.




6.          Bijlagen


            1.      Toelichting per eigenaar




                                                                                                                       1137.4-D2d

Disclaimer: Dit advies is bestemd voor de in dit advies genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen
             verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van Gloudemans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




                                      Toelichting per perceel

1.
1.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


1.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer     grootte        te taxeren
                                                                                gedeelte
            Urmond                   C                818     1.11.10 ha       1.11.10 ha

            Urmond                   C                819     0.34.30 ha       0.34.30 ha

            Urmond                   C                809     0.27.00 ha       0.27.00 ha

            Urmond                   C                820     3.55.50 ha       3.46.05 ha

            Urmond                   C                908     1.18.25 ha       1.18.25 ha

            Urmond                   C                796     0.76.40 ha       0.76.40 ha

            Urmond                   D                 93     1.37.10 ha       1.08.67 ha

            Urmond                   D                195     0.51.50 ha       0.29.92 ha

            Urmond                   D                328     0.09.50 ha       0.05.43 ha

            Totaal                                                             8.57.12 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Blad 2.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




1.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak bestaat uit een rundveestal behorende bij het agrarische bedrijf dat aan
         de overzijde van de Molenweg Zuid 2a is gelegen. Volgens informatie uit de Bagviewer is voor
         de kleine runveestal uit 1982 reeds een sloopvergunning verleend. Deze heeft een bebouwde
         oppervlakte van circa 740 m2. De grote rundveestal is gebouwd in 2016 en heeft een
         oppervlakte van circa 2.265 m2. Uit de luchtfoto’s blijkt dat de zonnepanelen op de oude stal
         van na 2016 zijn.

         De bedrijfswoning en overige bedrijfsopstallen aan de overzijde vallen buiten het
         exploitatiegebied.




         Het globale beeld van de onderhoudsstaat en bouwkundige toestand van de stal uit 2016 is
         goed. De onderhoudstoestand van de kleinere stal is redelijk. Deze beoordeling gebeurt op
         basis van een visuele - steekproefsgewijze - inspectie. Dit betekent dat geen oordeel wordt
         gevormd over elk onderdeel afzonderlijk, noch over elementen die aan het zicht onttrokken
         zijn.


1.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


1.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


1.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         Voor het deel waarop de stallen staan is op 26 februari 2015 een ongevingsvergunning
         verleend waarin is afgeweken van de vigerende bestemming. Op basis van deze vergunning
         zijn de thans aanwezige stallen vergund.

         De overige gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op
         26 januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een
         nieuwe woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Blad 3.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




1.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


1.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         De te taxeren objecten betreffen voornamelijk ongebouwde percelen. Hierdoor zijn er weinig
         fysieke belemmeringen voor herontwikkeling. Met betrekking tot de aanwezige stallen wordt
         opgemerkt dat deze samen met de bijbehorende grond een economische eenheid vormen.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


1.9.     Toelichting waardebepaling
         Aangezien de gemeente niet voornemens is de onroerende zaak te onteigenen, is de
         inbrengwaarde gebaseerd op de verkeerswaarde van de onroerende zaak. Dit houdt in dat er
         geen rekening is gehouden met de schadeloosstelling voor de bedrijfsvoering.

         Uit de ruimtelijke onderbouwing van de omgevingsvergunning blijkt dat het gehele bedrijf uit
         circa 79 ha bestaat. Een klein deel van deze grond is gelegen in het exploitatiegebied. Dit
         houdt in dat de gronden in het exploitatiegebied en het bedrijf niet perse een economische
         eenheid vormen. Immers na de verkoop van de gronden zou het bedrijf met de overige gronden
         en aankoop/pacht van vervangende gronden nog steeds levensvatbaar zijn. Nu het bedrijf en
         de gronden geen economische eenheid vormen zijn het bouwblok en de agrarische gronden
         afzonderlijk gewaardeerd.

         De aanwezige opstallen zijn gewaardeerd op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde.
         Dit omdat deze een onderdeel vormen van het gehele bedrijf en doordat er geen transacties
         beschikbaar zijn van afzonderlijke bedrijfsonderdelen. Op basis van de gecorrigeerde
         vervangingswaarde komen de taxateurs tot de volgende waardering:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Blad 4.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




          Omschrijving            Aantal   eenheid   € / eenheid   Totaal
          Melkveestal                2.265 m2        €    425,00 €          962.625,00
          Oude stal                    740 m2        €    150,00 €          111.000,00
          Kuilplaat                    480 m2        €     40,00 €           19.200,00
          Overige voorzieningen                                    €         15.000,00
          Bouwblok                  1.13.40 ha       €     20,00 €          226.800,00
          Overige kavels            7.43.72 ha       €     35,00   €   2.603.020,00
          Totaal                                                   €   3.937.645,00
          Totaal afgerond                                          €   3.950.000,00
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Blad 5.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




2.
2.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                814           1.71.10 ha           1.71.10 ha

            Urmond                   C                815           1.54.30 ha           1.54.30 ha

            Urmond                   C                895           0.27.90 ha           0.27.90 ha

            Totaal                                                                       3.53.30 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



2.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak bestaat uit een drietal agrarische percelen in het gebied.


2.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Blad 6.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




2.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


2.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


2.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


2.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een agrarisch perceel en wordt als courant omschreven.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


2.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 35.330 m 2
         uitmakende € 1.236.550,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>Blad 7.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




3.
3.1.     Eigenaren:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer        grootte           te taxeren
                                                                                      gedeelte
            Urmond                   C                888        0.23.70 ha          0.23.70 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



3.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende betreft een langwerpig agrarisch perceel in het plangebied.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>Blad 8.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




3.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


3.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


3.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


3.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


3.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een agrarisch perceel van goede vorm en is courant.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


3.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 2.370 m2
         uitmakende een bedrag van € 82.950,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Blad 9.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




4.
4.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente            sectie    nummer            grootte            te taxeren
                                                                                gedeelte
            Urmond                C        1005            0.58.77 ha          0.58.77 ha
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>Blad 10.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



4.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel gelegen in het plangebied.


4.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


4.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


4.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


4.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>Blad 11.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




4.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het te taxeren object betreft een agrarisch perceel met een ongunstige vorm. Door het samen
         te voegen met de omliggende percelen kan echter wel een gunstige vorm ontstaan.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


4.9.     Toelichting waardebepaling
         Aangezien de gemeente niet voornemens is de onroerende zaak te onteigenen, is de
         inbrengwaarde gebaseerd op de verkeerswaarde van de onroerende zaak. Dit houdt in dat er
         geen rekening is gehouden met de schadeloosstelling voor de bedrijfsvoering.

         Bij het ramen van de inbrengwaarde is tevens rekening gehouden dat de aanwezige gronden
         en opstallen een economisch geheel vormen. Dit houdt in dat de onroerende zaak danwel de
         marktwaarde ontleent aan de waarde van ruwe bouwgrond, danwel aan de agrarische waarde
         van de opstallen + de agrarische waarde van de grond. De hoogste van deze twee bedragen
         is de marktwaarde.

         Als gevolg van de hoogte van de complexwaarde zal een redelijk handelend en denkend koper
         in dit geval geen afzonderlijke waarde meer toekennen aan de opstallen. Derhalve is het
         geheel gewaardeerd op basis van de complexwaarde voor 5.877 m2 uitmakende een bedrag
         van € 205.695,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>Blad 12.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




5.
5.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   D                 94           0.45.60 ha           0.45.60 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



5.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


5.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>Blad 13.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




5.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


5.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


5.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


5.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


5.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 11.110 m2
         uitmakende een bedrag van € 159.600,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>Blad 14.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




6.
6.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer        grootte     te taxeren
                                                                                gedeelte
            Urmond                   D                 96        0.40.50 ha    0.30.41 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



6.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>Blad 15.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




6.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


6.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.

6.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


6.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


6.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


6.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 3.041                m2
         uitmakende een bedrag van € 106.435,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>Blad 16.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




7.
7.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

7.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer        grootte     te taxeren
                                                                                gedeelte
            Urmond                   C                811        1.35.10 ha    1.35.10 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



7.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>Blad 17.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




7.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


7.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


7.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


7.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


7.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


7.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 1.35.10 m2
         uitmakende een bedrag van € 472.850,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>Blad 18.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




8.
8.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

8.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                813           0.13.10 ha           0.13.10 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



8.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


8.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>Blad 19.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




8.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


8.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


8.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


8.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm. Gelet op de grootte zijn de
         agrarische gebruiksmogelijkheden beperkt.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


8.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 1.310                 m2
         uitmakende een bedrag van € 45.850,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>Blad 20.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




9.
9.1.     Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

9.2.     Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer    grootte         te taxeren
                                                                                gedeelte
            Urmond                   C                810     0.42.50 ha       0.42.50 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Blad 21.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




9.3.     Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


9.4.     Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


9.5.     Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


9.6.     Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


9.7.     Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


9.8.     Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Blad 22.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




9.9.     Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 4.250 m2
         uitmakende een bedrag van € 148.750,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>Blad 23.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




10.
10.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

10.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                807           0.28.80 ha           0.28.80 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



10.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


10.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Blad 24.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




10.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


10.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


10.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


10.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


10.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 2.880 m2
         uitmakende een bedrag van € 100.800,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>Blad 25.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




11.
11.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


11.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

             Gemeente             sectie             nummer    grootte           te taxeren
                                                                                  gedeelte
            Urmond                   C                782     0.39.00 ha       0.39.00 ha

            Urmond                   C                798     0.53.40 ha       0.53.40 ha

            Totaal                                                             0.92.40 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Blad 26.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




11.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een tweetal agrarisch percelen in het plangebied.


11.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


11.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


11.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


11.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


11.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een tweetal percelen die rechtstreeks zijn ontsloten aan de doorgaande weg.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>Blad 27.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




11.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 9.240 m2
         uitmakende een bedrag van € 323.400,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Blad 28.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




12.
12.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


12.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer        grootte            te taxeren
                                                                                       gedeelte
            Urmond                   C                779        0.20.60 ha           0.20.60 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



12.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een vrijstaande woning met achtergelegen aanbouw. De woning
         is volgens informatie uit de BAGviewer in 1935 gebouwd en heeft een oppervlakte van 161 m 2.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>Blad 29.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




12.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


12.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


12.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


12.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


12.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Blad 30.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


12.9.    Toelichting waardebepaling
         Voor de waardering heeft een referentieonderzoek plaatsgevonden naar vrijstaande woningen
         op ruime percelen in de omgeving. Hieruit zijn de volgende transacties naar voren gekomen:

         Straat           Huisnr. Toev. Postcode Plaats Transactie prijs Ondertekening akte Woonoppervlakte Perceel oppervlak
         Molenweg Zuid         65 A     6129 PH URMOND €         363.000 05-06-2020                     156             1180
         Koningsberg           1       6129 AT URMOND     €       365.000 25-06-2020                     226            1638
         Swentiboldlaan       37       6129 HP URMOND     €       375.000 10-01-2020                     134            1120


         Aangezien er op basis van de gevelopname geen zicht is op de afwerking aan de binnenzijde
         en de woning op een groter perceel staat dan de referentiewoningen is uitgegaan op basis van
         voorstaande referenties van een inbrengwaarde van € 385.000,00. Dit houdt in dat de
         onroerende zaak de hoogste waarde aan het huidige gebruik ontleent.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Blad 31.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




13.
13.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

13.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                783           0.19.60 ha           0.19.60 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



13.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


13.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


13.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>Blad 32.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




13.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


13.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


13.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


13.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 1.960 m2
         uitmakende een bedrag van € 68.600,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Blad 33.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




14.
14.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

14.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
              Urmond                 D                100           0.16.20 ha           0.15.08 ha

            Urmond                   D                101           0.17.10 ha           0.16.55 ha

            Urmond                   C                785           0.40.80 ha           0.40.80 ha

            Urmond                   C                787           0.15.30 ha           0.15.30 ha

                                                                                         0.87.73 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



14.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een viertal agrarische percelen in het plangebied.


14.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Blad 34.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




14.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


14.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


14.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


14.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een viertal courante percelen met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


14.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 8.773 m2
         uitmakende een bedrag van € 307.055,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Blad 35.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




15.
15.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

15.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                789           0.24.00 ha           0.24.00 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



15.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


15.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


15.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>Blad 36.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




15.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


15.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


15.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


15.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs voor 2.400 m2
         uitmakende een bedrag van € 84.000,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>Blad 37.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




16.
16.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

16.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                891           0.10.25 ha           0.10.25 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



16.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


16.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


16.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Blad 38.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




16.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


16.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


16.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


16.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 1.025 m2
         uitmakende een bedrag van € 35.875,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>Blad 39.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




17.
17.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

17.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                887           0.23.75 ha           0.23.75 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



17.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


17.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


17.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>Blad 40.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




17.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


17.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


17.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


17.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 2.375 m2
         uitmakende een bedrag van € 83.125,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>Blad 41.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




18.
18.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

18.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                897           0.12.40 ha           0.12.40 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



18.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


18.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


18.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>Blad 42.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




18.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


18.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


18.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


18.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 1.240 m 2
         uitmakende een bedrag van € 43.400,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>Blad 43.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




19.
19.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

19.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

            Gemeente              sectie             nummer          grootte             te taxeren
                                                                                          gedeelte
            Urmond                   C                890           0.36.25 ha           0.36.25 ha




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



19.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De onroerende zaak betreft een agrarisch perceel in het plangebied.


19.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Blad 44.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




19.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


19.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden.


19.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.


19.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         Het object betreft een courant perceel met een gunstige vorm.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


19.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs, voor 3.625 m2
         uitmakende een bedrag van € 126.875,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>Blad 45.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




20.
20.1.    Eigenaar:

         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
         XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

20.2.    Kadastrale aanduiding van de onroerende zaken binnen het plangebied

                                                                               te taxeren
            Gemeente            sectie    nummer            grootte
                                                                                gedeelte
            Urmond                D          95              0.40.10 ha         0.40.10 ha

            Urmond                D          97              0.33.80 ha         0.27.57 ha

            Urmond                D          98              0.21.80 ha         0.19.09 ha

            Urmond                D          99              0.17.60 ha         0.15.55 ha

            Urmond                D         329              1.18.80 ha         0.19.52 ha

            Urmond                C         808              0.15.10 ha         0.15.10 ha

            Urmond                C         898              0.01.28 ha         0.01.28 ha

            Urmond                C         909              0.47.20 ha         0.47.20 ha

            Urmond                C        1195              7.10.93 ha         0.00.89 ha

            Urmond                C        1203              6.56.45 ha         1.82.70 ha

            Urmond                C        1204              0.36.69 ha         0.18.09 ha

                                                            16.97.95 ha         3.87.09 ha
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>Blad 46.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




         Uitsnede Kadaster (bron: www.kadaster.nl)



20.3.    Feitelijke omschrijving van de onroerende zaak
         De te taxeren onroerende zaken betreffen voornamelijk agrarische percelen in het plangebied.
         Alsmede een bedrijfshal plaatselijk bekend als Sitterweg 1 te Urmond. Deze is in 2019
         gebouwd en heeft een oppervlakte van 882 m 2. Volgens het gemeenteblad is deze loods in
         gebruik bij Stichting Oogstdankfeesten.


20.4.    Zakelijke rechten
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn de percelen niet belast met zakelijke rechten.


20.5.    Publiekrechtelijke beperkingen
         Blijkens informatie van het Kadaster zijn er op de onroerende zaak geen beperkingen bekend
         in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.


20.6.    Vigerende bestemming van de onroerende zaken
         De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Bramert-Noord dat is vastgesteld op 26
         januari 2010. Dit bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheid om een nieuwe
         woonwijk te realiseren met bijbehorende werken en sportvelden. Voor de loods is op 12
         december 2018 een omgevingsvergunning verleend voor de bouw en het afwijkende gebruik.


20.7.    Toebedachte bestemming van de onroerende zaken
         De toebedachte bestemming is gelijk aan die in 2010 is vastgesteld. Doordat de gemeente een
         deel van dit plan uitwerkt en deze uitwerking niet geheel passend is in de uitwerkingsregels, is
         daarvoor een aparte planologische procedure opgestart. De herziening van het exploitatieplan
         heeft voornamelijk tot doel om ervoor te zorgen dat het totaal aantal bouwmogelijkheden niet
         toeneemt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>Blad 47.
1137.4-D2c1/fs/ab - Bijlage 1




20.8.    Beoordeling en onderbouwing courantheid

         Locatiebeoordeling
         De locatie is gelegen tegen de kern van Urmond. Door deze ligging is de locatie gunstig
         gelegen voor een eventuele uitbreiding.

         Objectbeoordeling
         De percelen zijn verspreid gelegen over het plangebied en gemiddeld genomen wel courant,
         sommige percelen zijn echter minder gunstig van vorm. De loods is van recente datum. De
         gebruiksmogelijkheden zijn echter beperkt.

         Mate van verhuurbaarheid/gebruik
         De mate van verhuurbaarheid/gebruik is op basis van het feitelijke gebruik goed. Er is een
         grote vraag naar agrarische gronden. Met betrekking tot het voorgenomen gebruik wordt
         opgemerkt dat er geen huurmarkt bestaat voor ruwe bouwgrond.

         Mate van verkoopbaarheid
         De mate van verkoopbaarheid op basis van het huidige gebruik (op basis van een agrarische
         waarde) wordt als goed beoordeeld. Met betrekking tot de mate van verkoopbaarheid als ruwe
         bouwgrond wordt opgemerkt dat de voorliggende plannen reeds 10 jaar oud zijn. Als gevolg
         van de economische crisis zijn deze nog niet van de grond gekomen. Thans zijn de plannen
         echter uitgewerkt om de eerste 50 woningen te realiseren. De te taxeren gronden zullen pas
         aan snede komen nadat deze 50 woningen zijn verkocht. Gelet op de grootte van het
         plangebied zal een redelijk handelend en denkend koper er rekening mee houden dat het nog
         niet zeker is dat er dan voldoende markt is om de resterende 350 woningen te realiseren. Dit
         is sterk afhankelijk van de vraag op dat moment. Ondanks er dus een grote vraag is naar
         bouwlocaties zal een redelijk handelend en denkend koper dan ook terughoudend zijn bij het
         verwerven van gronden op deze locatie. Derhalve wordt de mate van verkoopbaarheid als
         redelijk omschreven.


20.9.    Toelichting waardebepaling
         De onroerende zaak ontleent de hoogste waarde aan de complexprijs met uitzondering van
         de loods. Gelet op het feit dat dit een incourant object is, is deze gewaardeerd op basis van
         de gecorrigeerde vervangingswaarde. Daarbij is uitgegaan van € 375,00 per m 2, voor 882 m 2
         uitmakende een bedrag van € 330.750,00. Gelet op de vergunde gebruiksmogelijkheden is de
         ondergrond gewaardeerd als bebouwde maatschappelijke grond waaraan een grondwaarde
         is toegekend van € 100,00 per m2. Deze is toegekend aan een oppervlakte van 1.250 m 2,
         hetgeen resulteert in een waarde van € 125.000,00. De totale inbrengwaarde van de loods is
         daarmee geraamd op € 455.750,00. De overige grond ( 38.709 m2 – 1.250 m2) = 37.459 m2 is
         geraamd op de complexprijs, in totaal uitmakende een bedrag van € 1.311.065,00. De totale
         inbrengwaarde komt daarmee neer op € 1.766.815,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>Exploitatieopzet
1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening




                Opdrachtgever:      Gemeente Stein
                Project:            Bramert-Noord 1e herziening
                Dossier:            1137.11
                Printdatum:         11 februari 2022
                Modelversie:        2001
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>                                                                          1137.11-EPx1c3




Samenvatting exploitatieopzet
Algemeen

Opdrachtgever:              Gemeente Stein
Project:                    Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:                    1137.11
Datum:                      11-feb-22

Datum start exploitatie     1 januari 2021
Datum contante waarde       1 januari 2022
Datum einde exploitatie     31 december 2032
Prijspeil                   1 januari 2022
Looptijd exploitatie        12,0
Kostenstijging              2,20%
Opbrengstenstijging         2,20%

Renteverlies                2,00%
Rentewinst                  2,00%
Rente contant               2,00%

Versie:                     1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:                     Definitief


Berekening
     Wro           Bro                                                                         Nominaal         Kostenstijging             Totaal
  6.13.1.c.1                Inbrengwaarde gronden                                          €    9.780.675   €              28.178   €         9.808.853
                 6.2.3.a    Waarde van de gronden                                          €    7.545.895   €                   -   €         7.545.895
                 6.2.3.b    Waarde van gronden met opstallen                               €    1.802.730   €                   -   €         1.802.730
                 6.2.3.c    Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                        €      187.050   €                   -   €           187.050
                 6.2.3.d    Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                         €      245.000   €              28.178   €           273.178

  6.13.1.c.2                Andere kosten ivm de exploitatie                               € 14.246.890     €          1.266.746    €        15.513.635
                 6.2.4.a    Kosten onderzoeken                                             €    165.000     €              6.976    €           171.976
                 6.2.4.b    Kosten bodemsanering en grondwerken                            €          -     €                  -    €                 -
                 6.2.4.c    Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                      € 9.560.000      €          1.171.649    €        10.731.649
                 6.2.4.d    Kosten van maatregelen in het gebied                           €          -     €                  -    €                 -
                 6.2.4.e    Kosten buiten het exploitatiegebied                            € 1.305.000      €             88.121    €         1.393.121
                 6.2.4.f    Kosten voor toekomstige exploitaties                           €          -     €                  -    €                 -
                 6.2.4.g    Kosten van voorbereiding en toezicht                           € 1.421.773      €                  -    €         1.421.773
                 6.2.4.h    Kosten opstellen ruimtelijke plannen                           €    502.078     €                  -    €           502.078
                  6.2.4.i   Kosten ontwerpcompetities                                      €          -     €                  -    €                 -
                  6.2.4.j   Gemeentelijke apparaatskosten                                  €    944.473     €                  -    €           944.473
                 6.2.4.k    Kosten tijdelijk beheer                                        €          -     €                  -    €                 -
                  6.2.4.l   Planschadekosten                                               €          -     €                  -    €                 -
                 6.2.4.m    Niet terugvorderbare belastingen                               €          -     €                  -    €                 -
                 6.2.4.n    Rentekosten / -opbrengsten (gerealiseerd)                      €    348.566     €                  -    €           348.566

                            Rentekosten / -opbrengsten (exploitatie)                                                                €          2.263.626

                            TOTAAL KOSTEN                                                  € 24.027.564     €          1.294.924    €        27.586.114

     Wro           Bro                                                                       Nominaal       Opbrengstenstijging            Totaal
  6.13.1.c.3             Opbrengsten van de exploitatie                                    € 22.662.884     €        3.439.798      €        26.102.682
                 6.2.7.a Uitgifte van gronden                                              € 22.662.884     €        3.439.798      €        26.102.682
                 6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden                                 €          -     €                 -     €                 -
                 6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties                                      €          -     €                 -     €                 -

                            TOTAAL OPBRENGSTEN                                             € 22.662.884     €          3.439.798    €     26.102.681,85


                                                                                                        Resultaat op einddatum €               1.483.432-
                                                                                                       Resultaat op startdatum €               1.169.676-
                                                                                                  Resultaat op contante waarde €               1.193.069-




                                                                              Pagina:
                                                                              2 van 12                                                  printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>                                                                         1137.11-EPx1c3




Ruimtegebruik


Opdrachtgever:   Gemeente Stein
Project:         Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:         1137.11
Datum:           11-feb-22
Versie:          1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:          Definitief


Ruimtegebruik
                 Omschrijving                                          Oppervlakte   Eenheid Opmerkingen

      A          Bruto plangebied                                         230.247    m2
    16,8%        Gemeente Stein                                             38.709   m2
    37,2%        Eigenaar 1                                                 85.712   m2
    15,3%        Eigenaar 2                                                 35.330   m2
    1,0%         Eigenaar 3                                                  2.370   m2
    2,6%         Eigenaar 4                                                  5.877   m2
    2,0%         Eigenaar 5                                                  4.560   m2
    1,3%         Eigenaar 6                                                  3.041   m2
    5,9%         Eigenaar 7                                                 13.510   m2
    0,6%         Eigenaar 8                                                  1.310   m2
    1,8%         Eigenaar 9                                                  4.250   m2
    1,3%         Eigenaar 10                                                 2.880   m2
    4,0%         Eigenaar 11                                                 9.240   m2
    0,9%         Eigenaar 12                                                 2.060   m2
    0,9%         Eigenaar 13                                                 1.960   m2
    3,8%         Eigenaar 14                                                 8.773   m2
    1,0%         Eigenaar 15                                                 2.400   m2
    0,4%         Eigenaar 16                                                 1.025   m2
    1,0%         Eigenaar 17                                                 2.375   m2
    0,5%         Eigenaar 18                                                 1.240   m2
    1,6%         Eigenaar 19                                                 3.625   m2

      B          Te handhaven elementen                                      2.060 m2
                 UMD-C-779                                                   2.060

      C          Bovenwijkse voorzieningen                                     -     m2

 D = A - B - C Netto exploitatiegebied                                    228.187 m2

     60%         Uitgeefbaar gebied                                       137.584    m2
    3,2%         projectmatig betaalbaar                                    7.299    m2
    11,9%        projectmatig middelduur                                   27.224    m2
    7,5%         projectmatig vrije sector                                 17.197    m2
    3,7%         particuliere kavels klein                                  8.330    m2
    8,7%         particuliere kavels middel                                19.800    m2
    11,6%        particuliere kavels groot                                 26.400    m2
    13,7%        Sport                                                     31.334    m2

     40%         Openbaar gebied                                           90.603 m2
    21,6%        Verharding                                                49.301 m2
                                                          Verharding       49.301 m2         140,86 per woning (ongewijzigd)

    18,1%        Groen & water                                             41.302 m2         118 m² per woning (ongewijzigd)

    100%         Controle netto exploitatiegebied                         228.187 m2
                 verschil                                                     -




                                                                              Pagina:
                                                                              3 van 12                                         printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>                                                                                           1137.11-EPx1c3




Opbrengstenraming


Opdrachtgever:   Gemeente Stein
Project:         Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:         1137.11
Datum:           11-feb-22
Versie:          1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:          Definitief


Berekening                                                                                                                                                        Exploitatieplan
                                                                                                                                                                   Gewichts-                  Gewogen
     Wro             Bro                                                           Eenheidsprijs      Hoeveelheid      Eenheid   Subtotaal          Nominaal        factoren     Programma    eenheden
  6.13.1.c.3                 Opbrengsten van de exploitatie                                                                                        € 22.662.884
                   6.2.7.a   Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied   350                              137.584 m2                           € 22.662.884

                             projectmatig betaalbaar                          74   €       135,00              7.299   m2        €       985.378                        1,00         7.299           7.299
                             projectmatig middelduur                         138   €       150,00             27.224   m2        €     4.083.547                        1,11        27.224          30.248
                             projectmatig vrije sector                        55   €       230,00             17.197   m2        €     3.955.369                        1,70        17.197          29.299
                             particuliere kavels klein                        17   €       230,00              8.330   m2        €     1.915.900                        1,70         8.330          14.192
                             particuliere kavels middel                       33   €       230,00             19.800   m2        €     4.554.000                        1,70        19.800          33.733
                             particuliere kavels groot                        33   €       230,00             26.400   m2        €     6.072.000                        1,70        26.400          44.978
                             Sport                                                 €        35,00             31.334   m2        €     1.096.690                        0,26        31.334           8.124

                   6.2.7.b   Bijdragen en subsidies van derden                                                                                     €          -

                   6.2.7.c   Bijdrage andere exploitaties                                                                                          €          -


                             TOTAAL OPBRENGSTENRAMING                                                                                              € 22.662.884                                    167.873




                                                                                                   Pagina:
                                                                                                   4 van 12                                                                                  printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>                                                                                         1137.11-EPx1c3




Kostenraming


Opdrachtgever:   Gemeente Stein
Project:         Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:         1137.11
Datum:           11-feb-22
Versie:          1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:          Definitief


Berekening

     Wro             Bro                                                                                  Eenheidsprijs    Hoeveelheid     Eenheid        Subtotaal           Nominaal
  6.13.1.c.1                  Inbrengwaarde gronden                                                                                                                       €    9.780.675
                    6.2.3.a   Waarde van de gronden                                                                                                                       €     7.545.895
                              Eigenaar 1                                                                  €        35,00         74.372     m²            € 2.603.020
                              Eigenaar 2                                                                  €        35,00         35.330     m²            € 1.236.550
                              Eigenaar 3                                                                  €        35,00          2.370     m²            €    82.950
                              Eigenaar 4                                                                  €        35,00          5.877     m²            € 205.695
                              Eigenaar 5                                                                  €        35,00          4.560     m²            € 159.600
                              Eigenaar 6                                                                  €        35,00          3.041     m²            € 106.435
                              Eigenaar 7                                                                  €        35,00         13.510     m²            € 472.850
                              Eigenaar 8                                                                  €        35,00          1.310     m²            €    45.850
                              Eigenaar 9                                                                  €        35,00          4.250     m²            € 148.750
                              Eigenaar 10                                                                 €        35,00          2.880     m²            € 100.800
                              Eigenaar 11                                                                 €        35,00          9.240     m²            € 323.400
                              Eigenaar 13                                                                 €        35,00          1.960     m²            €    68.600
                              Eigenaar 14                                                                 €        35,00          8.773     m²            € 307.055
                              Eigenaar 15                                                                 €        35,00          2.400     m²            €    84.000
                              Eigenaar 16                                                                 €        35,00          1.025     m²            €    35.875
                              eigenaar 17                                                                 €        35,00          2.375     m²            €    83.125
                              eigenaar 18                                                                 €        35,00          1.240     m²            €    43.400
                              eigenaar 19                                                                 €        35,00          3.625     m²            € 126.875
                              Gemeente Stein                                                              €        35,00         37.459     m²            € 1.311.065

                              * Afronding                                                                 €          -                   1 post           €           -

                    6.2.3.b   Waarde van gronden met opstallen                                                                                                            €    1.802.730
                              Gemeente Stein (Opstal/ praalwagens)                                        €      330.750              1    post           €   330.750
                              Gemeenste Stein (Grond/ vergund                                             €       100,00          1.250    m²             €   125.000
                              Eigenaar 1 (Melkveestal)                                                    €      962.625              1    post           €   962.625
                              Eigenaar 1 (Oude stal)                                                      €      111.000              1    post           €   111.000
                              Eigenaar 1 (Kuilplaat)                                                      €       19.200              1    post           €    19.200
                              Eigenaar 1 (Overige voorzieningen)                                          €       15.000              1    post           €    15.000
                              Eigenaar 1 (Bouwblok)                                                       €        20,00         11.340    m²             €   226.800
                              Eigenaar 1 (afronding; o.b.v. taxatie inbrengwaarde)                        €       12.355              1    post           €    12.355
                              Eigenaar 12                                                                 €          -                1    post           €         -


                    6.2.3.c   Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                                                                                                     €      187.050
                              * Bijkomende kosten verwerving                                                          2% van subtotaal 6.2.3.a, 6.2.3.b   €   186.973
                              * Afronding                                                                 €           77             1 post               €        77

                    6.2.3.d   Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                                                                                                      €      245.000
                              * Opstallen                                                                 €      222.000                 1 st             €   222.000

                              * Projectonvoorzien                                                                    10% van subtotaal 6.2.3.d            €    22.200
                              * Afronding                                                                 €          800             1 post               €       800

  6.13.1.c.2                  Andere kosten i.v.m. de exploitatie                                                                                                         € 14.246.890
                    6.2.4.a   Kosten onderzoeken                                                                                                                          €    165.000
                              * Grondmechanisch bodemonderzoek, milieukundig bodemonderzoek, etc.         €      165.000                 1 post           €   165.000

                    6.2.4.b   Kosten bodemsanering en grondwerken                                                                                                         €             -

                    6.2.4.c   Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                                                                                                   €    9.560.000
                    6.2.5.c   * Bouwrijp en woonrijpmaken                                                 €    8.312.845                 1 post           € 8.312.845

                              * Projectonvoorzien                                                                    15% van subtotaal 6.2.4.c            € 1.246.927
                              * Afronding                                                                 €          228             1 post               €       228

                    6.2.4.d   Kosten van maatregelen in het gebied                                                                                                        €             -

                    6.2.4.e   Kosten buiten het exploitatiegebied                                                                                                         €    1.305.000
                              * Aanleg ontsluitingswegen                                                  €      805.000                 1 post           €   805.000
                              * Overige maatregelen en voorzieningen (geluidswal)                         €      500.000                 1 post           €   500.000

                    6.2.4.f   Kosten voor toekomstige exploitaties                                                                                                        €             -

                    6.2.4.g   Kosten van voorbereiding en toezicht                                                                                                        €    1.421.773
                              * Civiele en cultuurtechniek                                                €    1.374.382                 1 post           € 1.374.382
                              * Landmeten / vastgoedinformatie                                            €       47.390                 1 post           €    47.390

                    6.2.4.h   Kosten opstellen ruimtelijke plannen                                                                                                        €      502.078
                              * Stedenbouw                                                                €      340.331                 1 post           €   340.331
                              * Ruimtelijke ordening                                                      €      161.747                 1 post           €   161.747

                    6.2.4.i   Kosten ontwerpcompetities                                                                                                                   €             -

                    6.2.4.j   Gemeentelijke apparaatskosten                                                                                                               €      944.473
                              * Verwerving                                                                €      156.198                 1 post           €   156.198
                              * Projectmanagement                                                         €      548.039                 1 post           €   548.039
                              * Planeconomie                                                              €      240.236                 1 post           €   240.236

                    6.2.4.k   Kosten tijdelijk beheer                                                                                                                     €             -

                    6.2.4.l   Planschadekosten                                                                                                                            €             -

                   6.2.4.m    Niet terugvorderbare belastingen                                                                                                            €             -

                    6.2.4.n   Rentekosten / -opbrengsten (gerealiseerd)                                                                                                   €      348.566
                              * Rente over geïnvesteerde kapitalen en renteopbrengsten                    €      348.566                 1 post           €   348.566


                              TOTAAL KOSTENRAMING                                                                                                                         € 24.027.564




                                                                                             Pagina:
                                                                                             5 van 12                                                                                 printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                             1137.11-EPx1c3




Fasering in %


Opdrachtgever:    Gemeente Stein
Project:          Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:          1137.11
Datum:            11-feb-22
Versie:           1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:           Definitief




Fasering
Kosten                                                                  Totaal          Verschil        Controle          1-1-2021        1-1-2022     1-7-2022     1-7-2023     1-7-2024        1-7-2025     1-7-2026        1-7-2027    1-7-2028    1-7-2029    1-7-2030    1-7-2031    1-7-2032
6.2.3.a    Waarde van de gronden                                                 100%              0%              100%                        100%            0%           0%           0%              0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.3.b    Waarde van de opstallen                                               100%              0%              100%                        100%            0%          0%            0%              0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.3.c    Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                               100%              0%              100%                        100%            0%          0%            0%              0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.3.d    Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                                100%              0%              100%                          0%            0%          0%            0%              0%          50%            50%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.a    Kosten onderzoeken                                                    100%              0%              100%              5%          0%            0%         47%           47%              0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.b    Kosten bodemsanering en grondwerken                                   100%              0%              100%              0%          0%            0%         20%           20%            20%           20%            20%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.c    Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                             100%              0%              100%              0%          0%            0%          0%           20%            20%           15%            10%         10%         10%          5%          5%          5%
6.2.4.d    Kosten van maatregelen                                                  0%                                0%              0%          0%            0%           0%           0%              0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.e    Kosten buiten het exploitatiegebied                                   100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%          50%             50%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.f    Kosten voor toekomstige exploitaties                                    0%                                0%              0%          0%            0%           0%                           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.g    Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht            100%              0%              100%                        100%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.h    Kosten opstellen ruimtelijke plannen                                  100%              0%              100%                        100%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.i    Kosten ontwerpcompetities                                               0%                                0%              0%          0%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.j    Gemeentelijke apparaatskosten                                         100%              0%              100%                        100%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.k    Kosten tijdelijk beheer (netto)                                         0%                                0%           0%             0%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.l    Planschadekosten                                                        0%                                0%           0%             0%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.m    Niet terugvorderbare belastingen                                        0%                                0%           0%             0%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
6.2.4.n    Rentekosten / -opbrengsten                                            100%              0%              100%         100%             0%            0%           0%                           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%

Opbrengsten                                                             Totaal          Verschil        Controle          1-1-2021        1-1-2022     1-7-2022     1-7-2023     1-7-2024        1-7-2025     1-7-2026        1-7-2027    1-7-2028    1-7-2029    1-7-2030    1-7-2031    1-7-2032
6.2.7.a   Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied                                                 €             -              0%          0%            0%           0%              0%           0%           0%             0%          0%          0%          0%          0%          0%
             -    projectmatig betaalbaar                                        100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%              0%          14%          14%            14%         14%         14%         14%         14%          0%
             -    projectmatig middelduur                                        100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%                          14%          14%            14%         14%         14%         14%         14%
             -    projectmatig vrije sector                                      100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%                          14%          14%            14%         14%         14%         14%         14%
             -    particuliere kavels klein                                      100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%                          14%          14%            14%         14%         14%         14%         14%
             -    particuliere kavels middel                                     100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%                          14%          14%            14%         14%         14%         14%         14%
             -    particuliere kavels groot                                      100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%                          14%          14%            14%         14%         14%         14%         14%
             -    Sport                                                          100%              0%              100%              0%          0%            0%           0%                                                     100%
6.2.7.b   Bijdragen en subsidies van derden                                        0%                                0%              0%          0%            0%           0%              0%          0%               0%          0%         0%          0%          0%          0%             0%
6.2.7.c   Bijdrage andere exploitaties                                             0%                                0%              0%          0%            0%           0%              0%          0%               0%          0%         0%          0%          0%          0%             0%




                                                                                                                                                 Pagina:
                                                                                                                                                 6 van 12                                                                                                                            printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                           1137.11-EPx1c3




Fasering


Opdrachtgever:   Gemeente Stein
Project:         Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:         1137.11
Datum:           11-feb-22
Versie:          1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:          Definitief




Fasering
Kosten                                                               Totaal         Verschil      Controle            1-1-2021         1-1-2022             1-7-2022           1-7-2023           1-7-2024         1-7-2025         1-7-2026        1-7-2027         1-7-2028        1-7-2029        1-7-2030        1-7-2031        1-7-2032
6.2.3.a Waarde van de gronden                                        € 7.545.895                  € 7.545.895     €            -     € 7.545.895        €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.3.b Waarde van de opstallen                                      € 1.802.730                  € 1.802.730     €            -     € 1.802.730        €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.3.c Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                      €      187.050               €     187.050   €            -     €    187.050       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.3.d Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                       €      245.000               €     245.000   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €      122.500    €    122.500   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.a Kosten onderzoeken                                           €      165.000               €     165.000   €        8.408     €          -       €              -   €      78.296      €       78.296     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.b Kosten bodemsanering en grondwerken                          €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.c Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                    € 9.560.000                  € 9.560.000     €            -     €          -       €              -   €           -      €    1.912.000     € 1.912.000    €    1.434.000    €    956.000   €     956.000   €     956.000   €     478.000   €     478.000      € 478.000
6.2.4.d Kosten van maatregelen                                       €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.e Kosten buiten het exploitatiegebied                          € 1.305.000                  € 1.305.000     €            -     €          -       €              -   €           -      €      652.500     €    652.500   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.f  Kosten voor toekomstige exploitaties                        €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.g Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht   € 1.421.773                  € 1.421.773     €            -     € 1.421.773        €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.h Kosten opstellen ruimtelijke plannen                         €      502.078               €     502.078   €            -     €    502.078       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.i  Kosten ontwerpcompetities                                   €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.j  Gemeentelijke apparaatskosten                               €      944.473               €     944.473   €            -     €    944.473       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.k Kosten tijdelijk beheer (netto)                              €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.l  Planschadekosten                                            €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.m Niet terugvorderbare belastingen                             €            -               €           -   €            -     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
6.2.4.n Rentekosten / -opbrengsten                                   €      348.566               €     348.566   €      348.566     €          -       €              -   €           -      €            -     €          -   €            -    €          -   €           -   €           -   €           -   €           -      €         -
Kosten per jaar                                                       € 24.027.564 €           0- € 24.027.564    €      356.974     € 12.403.998       €              -   €      78.296      €    2.642.796     € 2.564.500    €    1.556.500    € 1.078.500    €     956.000   €     956.000   €     478.000   €     478.000      € 478.000

Opbrengsten                                                          Totaal         Verschil      Controle            1-1-2021           1-1-2022           1-7-2022           1-7-2023           1-7-2024         1-7-2025         1-7-2026        1-7-2027       1-7-2028        1-7-2029        1-7-2030        1-7-2031          1-7-2032
6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied                 € 22.662.884                € 22.662.884    €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 3.080.885    €     3.080.885   € 4.177.575    € 3.080.885     € 3.080.885     € 3.080.885     € 3.080.885        €         -
            -    projectmatig betaalbaar                              €     985.378 €          0- €     985.378   €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 140.768      €       140.768   € 140.768      € 140.768       € 140.768       € 140.768       € 140.768          €         -
            -    projectmatig middelduur                              € 4.083.547                 € 4.083.547     €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 583.364      €       583.364   € 583.364      € 583.364       € 583.364       € 583.364       € 583.364          €         -
            -    projectmatig vrije sector                            € 3.955.369 €            0- € 3.955.369     €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 565.053      €       565.053   € 565.053      € 565.053       € 565.053       € 565.053       € 565.053          €         -
            -    particuliere kavels klein                            € 1.915.900                 € 1.915.900     €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 273.700      €       273.700   € 273.700      € 273.700       € 273.700       € 273.700       € 273.700          €         -
            -    particuliere kavels middel                           € 4.554.000                 € 4.554.000     €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 650.571      €       650.571   € 650.571      € 650.571       € 650.571       € 650.571       € 650.571          €         -
            -    particuliere kavels groot                            € 6.072.000 €            0 € 6.072.000      €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 867.429      €       867.429   € 867.429      € 867.429       € 867.429       € 867.429       € 867.429          €         -
            -    Sport                                                € 1.096.690                 € 1.096.690     €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   €          -   €             -   € 1.096.690    €          -    €          -    €          -    €          -       €         -
6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden                             €           -               €           -   €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   €          -   €             -   €          -   €          -    €          -    €          -    €          -       €         -
6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties                                  €           -               €           -   €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   €          -   €             -   €          -   €          -    €          -    €          -    €          -       €         -
Opbrengsten per jaar                                                  € 22.662.884                € 22.662.884    €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   € 3.080.885    €     3.080.885   € 4.177.575    € 3.080.885     € 3.080.885     € 3.080.885     € 3.080.885        €         -

Programma                                                            Totaal         Verschil     Controle             1-1-2021           1-1-2022           1-7-2022           1-7-2023           1-7-2024        1-7-2025          1-7-2026       1-7-2027          1-7-2028        1-7-2029        1-7-2030        1-7-2031        1-7-2032
6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied
           -     projectmatig betaalbaar                                  7.299                        7.299                                                                                                        1.043            1.043           1.043            1.043           1.043           1.043           1.043
           -     projectmatig middelduur                                 27.224            0          27.224                                                                                                        3.889            3.889           3.889            3.889           3.889           3.889           3.889
           -     projectmatig vrije sector                               17.197            0          17.197                                                                                                        2.457            2.457           2.457            2.457           2.457           2.457           2.457
           -     particuliere kavels klein                                8.330                        8.330                                                                                                        1.190            1.190           1.190            1.190           1.190           1.190           1.190
           -     particuliere kavels middel                              19.800            0          19.800                                                                                                        2.829            2.829           2.829            2.829           2.829           2.829           2.829
           -     particuliere kavels groot                               26.400                       26.400                                                                                                        3.771            3.771           3.771            3.771           3.771           3.771           3.771
           -     Sport                                                   31.334                       31.334                                                                                                                                        31.334
Programma per jaar                                                      137.584            0         137.584             0                  0                  0                  0                  0             15.179           15.179          46.513           15.179          15.179          15.179          15.179              0

Programma                                                            Totaal         Verschil     Controle             1-1-2021           1-1-2022           1-7-2022           1-7-2023           1-7-2024        1-7-2025          1-7-2026       1-7-2027          1-7-2028        1-7-2029        1-7-2030        1-7-2031        1-7-2032
6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied
                 projectmatig betaalbaar                                   74                          74                0                  0                  0                  0                  0               11               11              11               11              11              11              11                0
                 projectmatig middelduur                                  138                         138                0                  0                  0                  0                  0               20               20              20               20              20              20              20                0
                 projectmatig vrije sector                                 55                          55                0                  0                  0                  0                  0               8                8               8                 8              8                8              8                 0
                 particuliere kavels klein                                17                          17                 0                  0                  0                  0                  0               2                2               2                2               2               2               2                 0
                 particuliere kavels middel                               33                          33                 0                  0                  0                  0                  0               5                5               5                5               5               5               5                 0
                 particuliere kavels groot                                 33                          33                0                  0                  0                  0                  0                5                5               5                5               5               5               5                0
Programma per jaar                                                        350              0          350                0                  0                  0                  0                  0               50               50              50               50              50              50              50                0




                                                                                                                                                Pagina:
                                                                                                                                                7 van 12                                                                                                                                                                        printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>                                                                                                                             1137.11-EPx1c3




Inflatie


Opdrachtgever:   Gemeente Stein
Project:         Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:         1137.11
Datum:           11-feb-22
Versie:          1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:          Definitief




Indexering / inflatie
Kostenstijging                                                          Totaal           Prijspeil   Inflatie   1-1-2021     1-1-2022        1-7-2022      1-7-2023      1-7-2024     1-7-2025    1-7-2026    1-7-2027    1-7-2028    1-7-2029    1-7-2030    1-7-2031      1-7-2032
 6.2.3.a Waarde van de gronden                                           €          -    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.3.b    Waarde van de opstallen                                       €          -    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.3.c    Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.                       €          -    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.3.d    Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen                        €     28.178    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € 12.603    € 15.575    € -         € -         € -         € -           € -
6.2.4.a    Kosten onderzoeken                                            €      6.976    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     2.598   €     4.378   € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.4.c    Kosten aanleg voorzieningen in het gebied                     € 1.171.649     1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       € 106.901     € 151.317   € 147.533   € 121.551   € 145.257   € 169.485   € 97.123    € 109.775     € 122.706
6.2.4.e    Kosten buiten het exploitatiegebied                           €     88.121    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       € 36.482      € 51.639    € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.4.g    Kosten van voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht    €          -    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.4.h    Kosten opstellen ruimtelijke plannen                          €          -    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.4.j    Gemeentelijke apparaatskosten                                 €          -    1-1-2022     2,20%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.4.n    Rentekosten / -opbrengsten                                    €          -    1-1-2022     0,00%     € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
Totaal kostenstijging per jaar                                           € 1.294.924                            €        -   €        -      €        -   €     2.598   € 147.761     € 202.957   € 160.136   € 137.126   € 145.257   € 169.485   € 97.123    € 109.775     € 122.706

Opbrengstenstijging                                                     Totaal           Prijspeil   Inflatie   1-1-2021     1-1-2022        1-7-2022      1-7-2023      1-7-2024     1-7-2025    1-7-2026    1-7-2027    1-7-2028    1-7-2029    1-7-2030    1-7-2031      1-7-2032
6.2.7.a  Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied                   € 3.439.798                            € -          € -             € -          €     -       €     -       € 243.824   € 316.967   € 531.159   € 468.118   € 546.196   € 625.991   € 707.543     € -
            -    projectmatig betaalbaar                                 €     150.796   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € 11.141    € 14.483    € 17.898    € 21.389    € 24.956    € 28.602    € 32.328      € -
            -    projectmatig middelduur                                 €     624.921   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € 46.168    € 60.018    € 74.172    € 88.638    € 103.422   € 118.531   € 133.973     € -
            -    projectmatig vrije sector                               €     605.306   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € 44.719    € 58.134    € 71.844    € 85.856    € 100.176   € 114.811   € 129.768     € -
            -    particuliere kavels klein                               €     293.198   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € 21.661    € 28.159    € 34.800    € 41.587    € 48.523    € 55.612    € 62.857      € -
            -    particuliere kavels middel                              €     696.916   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € 51.487    € 66.932    € 82.717    € 98.849    € 115.337   € 132.187   € 149.407     € -
            -    particuliere kavels groot                               €     929.222   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € 68.649    € 89.243    € 110.290   € 131.799   € 153.782   € 176.249   € 199.210     € -
            -    Sport                                                   €     139.439   1-1-2022    2,20%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € 139.439   € -         € -         € -         € -           € -
6.2.7.b  Bijdragen en subsidies van derden                               €           -   1-1-2022    0,00%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
6.2.7.c  Bijdrage andere exploitaties                                    €           -   1-1-2022    0,00%      € -          € -             € -          €     -       €     -       € -         € -         € -         € -         € -         € -         € -           € -
Totaal opbrengstenstijging per jaar                                      € 3.439.798                            €      -     €      -        €      -     €        -    €        -    € 243.824   € 316.967   € 531.159   € 468.118   € 546.196   € 625.991   € 707.543     €      -




                                                                                                                                  Pagina:
                                                                                                                                  8 van 12                                                                                                                                printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   1137.11-EPx1c3




Kasstroomoverzicht


Opdrachtgever:               Gemeente Stein
Project:                     Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:                     1137.11
Datum:                       11-feb-22
Versie:                      1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:                      Definitief


Uitgangspunten

Datum start exploitatie              1 januari 2021
Datum einde exploitatie          31 december 2032
Looptijd (jaren)                             12,00
Kostenstijging                               2,20%
Opbrengstenstijging                          2,20%
Rente contant                                2,00%


Kasstroomoverzicht
                             Totaal                   Verschil       Controle           1-1-2021           1-1-2022           1-7-2022           1-7-2023           1-7-2024           1-7-2025         1-7-2026         1-7-2027         1-7-2028         1-7-2029         1-7-2030         1-7-2031          1-7-2032

Boekwaarde per …
Kosten nominaal              €         24.027.564     €          -   € 24.027.564   €      356.974     €   12.403.998     €              -   €       78.296     €    2.642.796     €    2.564.500   €    1.556.500   €    1.078.500   €      956.000   €      956.000   €      478.000   €      478.000    €       478.000
Kostenstijging               €          1.294.924     €          -   € 1.294.924    €            -     €            -     €              -   €        2.598     €      147.761     €      202.957   €      160.136   €      137.126   €      145.257   €      169.485   €       97.123   €      109.775    €       122.706
Kosten incl. inflatie        €         25.322.488     €          -   € 25.322.488   €      356.974     €   12.403.998     €              -   €       80.894     €    2.790.557     €    2.767.457   €    1.716.636   €    1.215.626   €    1.101.257   €    1.125.485   €      575.123   €      587.775    €       600.706


Opbrengsten                  €         22.662.884     €          -   € 22.662.884   €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   €    3.080.885   €    3.080.885   €    4.177.575   €    3.080.885   €    3.080.885   €    3.080.885   €    3.080.885    €                -
Opbrengstenstijging          €          3.439.798     €          -   € 3.439.798    €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   €      243.824   €      316.967   €      531.159   €      468.118   €      546.196   €      625.991   €      707.543    €                -
Opbrengsten incl. inflatie   €         26.102.682     €          -   € 26.102.682   €              -   €              -   €              -   €              -   €              -   €    3.324.709   €    3.397.852   €    4.708.734   €    3.549.002   €    3.627.080   €    3.706.876   €    3.788.428    €                -


Saldo lopende jaar                                                                  €      356.974- €      12.403.998- €               - €           80.894- €       2.790.557- €         557.252 €      1.681.217 €      3.493.108 €      2.447.745 €      2.501.596 €      3.131.754 €      3.200.652 €          600.706-
Saldo vorige jaar                                                                   €          -    €         364.114- €      12.895.161- €      13.153.064- €      13.498.637- €      16.614.978- €    16.378.880- €    14.991.617- €    11.728.479- €     9.466.348- €     7.104.048- €     4.051.740- €         868.110-
Saldo op datum                                                                      €      356.974- €      12.768.112- €      12.895.161- €      13.233.958- €      16.289.194- €      16.057.726- €    14.697.664- €    11.498.509- €     9.280.734- €     6.964.753- €     3.972.294- €       851.088- €       1.468.816-

Rente per…                                                                              1-7-2021           1-7-2022           1-1-2023           1-1-2024           1-1-2025           1-1-2026         1-1-2027         1-1-2028         1-1-2029         1-1-2030         1-1-2031         1-1-2032          1-1-2033

Renteparameter (lasten)                                                                      2,00%              2,00%              2,00%              2,00%              2,00%              2,00%            2,00%            2,00%            2,00%            2,00%            2,00%            2,00%               2,00%
Renteparameter (baten)                                                                       2,00%              2,00%              2,00%              2,00%              2,00%              2,00%            2,00%            2,00%            2,00%            2,00%            2,00%            2,00%               2,00%
Rentesaldo                   €          2.263.626-                                  €        3.552- €         127.049- €         128.313- €         131.684- €         162.086- €         159.782- €       146.249- €       114.416- €        92.348- €        69.303- €        39.526- €         8.469- €           14.615-

Saldo lopende jaar                                                                  €      360.527- €      12.895.161- €      13.023.474- €      13.365.642- €      16.451.279- €      16.217.508- €    14.843.913- €    11.612.925- €     9.373.082- €     7.034.055- €     4.011.821- €       859.557- €       1.483.432-




                                                                                                                                                        Pagina:
                                                                                                                                                        9 van 12                                                                                                                                          printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                              1137.11-EPx1c3




Exploitatieplan, kostenverhaal                                                                                          MACRO-AFTOPPING: NIET ALLE CONTANTE KOSTEN VERHAALBAAR


Opdrachtgever:                          Gemeente Stein
Project:                                Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:                                1137.11
Datum:                                  11-feb-22
Versie:                                 1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:                                 Definitief


Uitgangspunten

Datum start exploitatie                              1 januari 2021
Datum einde exploitatie                          31 december 2032
Looptijd (jaren)                                             12,00
Kostenstijging                                               2,20%
Opbrengstenstijging                                          2,20%
Renteparamater kosten                                        2,00%
Renteparameter opbrengsten                                   2,00%
Renteparameter contant                                       2,00%




BEOORDELING MACRO-AFTOPPING / VERHAALBARE CONTANTE KOSTEN
                                                                                      Totaal             1-1-2021           1-1-2022           1-7-2022           1-7-2023             1-7-2024           1-7-2025       1-7-2026         1-7-2027         1-7-2028         1-7-2029         1-7-2030         1-7-2031         1-7-2032

Kosten nominaal                                                                       € 24.027.564   €     356.974      € 12.403.998       €              -   €       78.296       €     2.642.796    €     2.564.500   € 1.556.500   €    1.078.500   €      956.000   €      956.000   €     478.000    €     478.000    €     478.000
Kostenstijging                                                                        € 1.294.924    €           -      €          -       €              -   €        2.598       €       147.761    €       202.957   € 160.136     €      137.126   €      145.257   €      169.485   €      97.123    €     109.775    €     122.706
Rentelasten                                                                           € 4.697.977    €      95.755      € 3.018.814        €              -   €       16.744       €       511.559    €       443.113   € 235.811     €      139.878   €      102.640   €       80.773   €      29.189    €      17.721    €       5.977
Kosten op eindwaarde                                                                  € 30.020.465   €     452.730      € 15.422.812       €              -   €       97.637       €     3.302.116    €     3.210.570   € 1.952.447   €    1.355.505   €    1.203.897   €    1.206.258   €     604.312    €     605.497    €     606.684
Kosten contant                                                                        € 24.144.350


Opbrengsten                                                                           € 22.662.884   €              -   €              -   €              -   €                -   €              -   €     3.080.885   € 3.080.885   €    4.177.575   €    3.080.885   €    3.080.885   €    3.080.885   €    3.080.885   €              -
Opbrengstenstijging                                                                   € 3.439.798    €              -   €              -   €              -   €                -   €              -   €       243.824   € 316.967     €      531.159   €      468.118   €      546.196   €      625.991   €      707.543   €              -
Rentebaten                                                                            € 2.434.351    €              -   €              -   €              -   €                -   €              -   €       532.338   € 466.757     €      541.820   €      330.777   €      260.307   €      188.133   €      114.219   €              -
Opbrengsten op eindwaarde                                                             € 28.537.033   €              -   €              -   €              -   €                -   €              -   €     3.857.047   € 3.864.610   €    5.250.554   €    3.879.780   €    3.887.387   €    3.895.009   €    3.902.647   €              -
Opbrengsten contant                                                                   € 22.951.281




Maximaal te verhalen kosten exploitatieplan

Totaal contante kosten                   €              24.144.350
Totaal contante bijdragen                €                     -
Totaal contant te verhalen kosten        €              24.144.350

Totaal contante opbrengsten (netto)      €              22.951.281

Maximaal te verhalen kosten              €              22.951.281




                                                                                                                                                                    Pagina:
                                                                                                                                                                   10 van 12                                                                                                                                                    printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                1137.11-EPx1c3




Exploitatieplan, samenvatting


Opdrachtgever:               Gemeente Stein
Project:                     Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:                     1137.11
Datum:                       11-feb-22
Versie:                      1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:                      Definitief


Gegevens eigenaren         Verhaalbare kosten                Inbrengwaarde                                                                               Zelfverrichte   Exploitatiebijdrage
obv gewogen eenheden per kadastraal perceel                                                                                                              werkzaamheden

                             contant                         totaal                         uitgeefbaar deel              openbaar deel                                  Bruto exploitatiebijdrage          Netto exploitatiebijdrage          Exploitatiebijdrage bij aankoop O.R.

            Gemeente Stein    €         3.893.391   16,96%    €       1.953.865   100,00%   €        1.178.071   60,29%   €         775.793     39,71%   €           -   €         3.893.391     16,96%     €         2.715.320     15,79%     €            1.939.526     14,46%
                Eigenaar 1    €         8.621.000   37,56%    €       3.950.000   100,00%   €        2.381.629   60,29%   €       1.568.371     39,71%   €           -   €         8.621.000     37,56%     €         6.239.371     36,27%     €            4.671.000     34,82%
                Eigenaar 2    €         3.553.527   15,48%    €       1.236.550   100,00%   €          745.570   60,29%   €         490.980     39,71%   €           -   €         3.553.527     15,48%     €         2.807.957     16,32%     €            2.316.977     17,27%
                Eigenaar 3    €           238.377    1,04%    €          82.950   100,00%   €           50.014   60,29%   €          32.936     39,71%   €           -   €           238.377      1,04%     €           188.363      1,10%     €              155.427      1,16%
                Eigenaar 4    €           591.115    2,58%    €         205.695   100,00%   €          124.023   60,29%   €          81.672     39,71%   €           -   €           591.115      2,58%     €           467.092      2,72%     €              385.420      2,87%
                Eigenaar 5    €           458.649    2,00%    €         159.600   100,00%   €           96.230   60,29%   €          63.370     39,71%   €           -   €           458.649      2,00%     €           362.420      2,11%     €              299.049      2,23%
                Eigenaar 6    €           305.867    1,33%    €         106.435   100,00%   €           64.174   60,29%   €          42.261     39,71%   €           -   €           305.867      1,33%     €           241.693      1,41%     €              199.432      1,49%
                Eigenaar 7    €         1.358.850    5,92%    €         472.850   100,00%   €          285.102   60,29%   €         187.748     39,71%   €           -   €         1.358.850      5,92%     €         1.073.747      6,24%     €              886.000      6,60%
                Eigenaar 8    €           131.761    0,57%    €          45.850   100,00%   €           27.645   60,29%   €          18.205     39,71%   €           -   €           131.761      0,57%     €           104.116      0,61%     €               85.911     0,64%
                Eigenaar 9    €           427.469    1,86%    €         148.750   100,00%   €           89.688   60,29%   €          59.062     39,71%   €           -   €           427.469      1,86%     €           337.781      1,96%     €              278.719      2,08%
               Eigenaar 10    €           289.673    1,26%    €         100.800   100,00%   €           60.777   60,29%   €          40.023     39,71%   €           -   €           289.673      1,26%     €           228.897      1,33%     €              188.873      1,41%
               Eigenaar 11    €           929.369    4,05%    €         323.400   100,00%   €          194.992   60,29%   €         128.408     39,71%   €           -   €           929.369      4,05%     €           734.376      4,27%     €              605.969      4,52%
               Eigenaar 13    €           197.139    0,86%    €          68.600   100,00%   €           41.362   60,29%   €          27.238     39,71%   €           -   €           197.139      0,86%     €           155.777      0,91%     €              128.539      0,96%
               Eigenaar 14    €           882.397    3,84%    €         307.055   100,00%   €          185.137   60,29%   €         121.918     39,71%   €           -   €           882.397      3,84%     €           697.260      4,05%     €              575.342      4,29%
               Eigenaar 15    €           241.394    1,05%    €          84.000   100,00%   €           50.647   60,29%   €          33.353     39,71%   €           -   €           241.394      1,05%     €           190.747      1,11%     €              157.394      1,17%
               Eigenaar 16    €           103.096    0,45%    €          35.875   100,00%   €           21.631   60,29%   €          14.244     39,71%   €           -   €           103.096      0,45%     €            81.465      0,47%     €               67.221     0,50%
               Eigenaar 17    €           238.880    1,04%    €          83.125   100,00%   €           50.120   60,29%   €          33.005     39,71%   €           -   €           238.880      1,04%     €           188.760      1,10%     €              155.755      1,16%
               Eigenaar 18    €           124.720    0,54%    €          43.400   100,00%   €           26.168   60,29%   €          17.232     39,71%   €           -   €           124.720      0,54%     €            98.553      0,57%     €               81.320     0,61%
               Eigenaar 19    €           364.606    1,59%    €         126.875   100,00%   €           76.499   60,29%   €          50.376     39,71%   €           -   €           364.606      1,59%     €           288.108      1,67%     €              237.731      1,77%

Totaal                        €        22.951.281   100%      €       9.535.675    100%      €       5.749.478    60%      €      3.786.196      40%     €           -    €      22.951.281          100%   €        17.201.802         100%   €           13.415.606      100%




                                                                                                                                     Pagina:
                                                                                                                                    11 van 12                                                                                                                        printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>                                                                     1137.11-EPx1c3




Exploitatieplan, bijdragen


Opdrachtgever:                                      Gemeente Stein
Project:                                            Bramert-Noord 1e herziening
Dossier:                                            1137.11
Datum:                                              11-feb-22
Versie:                                             1137.11-EPx1d1 Bramert Noord, 1e herziening
Status:                                             Definitief


Totaal plangebied

Ruimtegebruik                                                                              Gewogen eenheden
                                                                                           nominaal                    contant
Bruto oppervlakte                                                       230.247      m2
te handhaven                                                              2.060      m2
Netto oppervlakte                                        100%           228.187      m2                    167.873                      170.343
Uitgeefbaar                                               60%           137.584      m2
                       projectmatig betaalbaar                            7.299      m2                        7.299                       7.407
                       projectmatig middelduur                           27.224      m2                       30.248                      30.696
                       projectmatig vrije sector                         17.197      m2                       29.299                      29.733
                        particuliere kavels klein                         8.330      m2                       14.192                      14.402
                      particuliere kavels middel                         19.800      m2                       33.733                      34.233
                       particuliere kavels groot                         26.400      m2                       44.978                      45.644
                                           Sport                         31.334      m2                        8.124                       8.228

Openbaar                                                  40%            90.603 m2

Exploitatiebijdragen / te verhalen kosten                                                  Per gewogen eenheid

Totaal contant te verhalen kosten                               €    24.144.350
Totaal contante opbrengsten (netto)                             €    22.951.281
Maximaal te verhalen kosten                                     €    22.951.281                                        €                  134,74




                                                                          Pagina:
                                                                         12 van 12                                               printdatum: 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>Regeling plankosten exploitatieplan 2021
Vragenlijst
               Datum                                                                        11-2-2022
               Gemeente                                                                     Gemeente Stein
               Projectnaam                                                                  Bramert-Noord 1e herziening
               Projectnummer                                                                1137.11
               Datum prijspeil                                                              1-1-2021
               Looptijd project in jaren                                                    9
               Aantal werkweken per jaar                                                    42


      A Algemeen

       1       Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?                 7        jaren

       2       Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?                                                  228.187,00   m2



       3       Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?




       4       Betreft het een herstructureringsopgave ?



      B Inbreng en verwerving

             Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel
       5     daarvan zijn onbebouwd en bebouwd?                                                                                44        totaal
           a aantal onbebouwde percelen                                                                                 a      40        stuks
           b aantal bebouwde percelen                                                                                   b      4         stuks

       6       Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ?                                   32        totaal
           a   waarvan onbebouwde percelen                                                                              a      29        stuks
           b   waarvan percelen met woningen                                                                            b      0         stuks
           c   waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning)     c      3         stuks
           d   waarvan percelen met bijzondere objecten                                                                 d      0         stuks

       7       Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ?                                                                  0        stuks

       8     Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure)
           a voor hoeveel onroerende zaken ?                                                                            a                stuks
           b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?                                     b                stuks

       9       Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?



      C Beoogde programma

      10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?                                    woningen             350       aantal
                                                                                                       bedrijvigheid                     m2 uitgeefbaar
                                                                                                   commercieel/retail                    m2 bvo
                                                                                                     maatschappelijk            0        m2 bvo
                                                                                                           recreatie                     m2


      11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?                                                 137.584     m2 uitgeefbaar        60%
                                                                                                                             90.603      m2 openbaar           40%


      D Stedenbouwkundige planvorming

      12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?
      13 Worden de volgende produkten opgesteld ?




      E Onderzoeken


      14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?




\\dc01\data$\WORD\DOCUMENTEN\1137 Stein\Actueel\1137.011 Herziening Exploitatieplan Bramert-
Noord\Documenten\20220127_rekenmodel_plankosten_exploitatieplan_Bramert-Noordv2                                                                   Vragenlijst 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>      F Ruimtelijke ordening procedures

      15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan,
         een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ?
           a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?                         aantal

      16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ?
      17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?


      18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ?
                                                                                                                                 % van het totale
             zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?                                ruimtelijke besluit


      G Civiele en cultuurtechniek

      19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?


             Slopen

      20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?

           a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?                                                                   20.000 m3

           b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om:

             Meerdere antwoorden zijn mogelijk                                                                               100 %

                                                                                                                                 %



      21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken?                       ga door naar vraag 22
        a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?                                    %

      22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ?
             Meerdere antwoorden zijn mogelijk                                                                 100 %                                   %

                                                                                                                       %                               %

                                                                                                                       %                               %


             Ophogen/voorbelasten


      23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?                                          ga door naar vraag 24
       a     Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

      b      In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast?                                               b         deelplan/fase
      c      Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd?                                                          c         jaar
      d      Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?                                                         d         m1


             Bouw-en woonrijpmaken

      24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?

      25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ?
             Meerdere antwoorden zijn mogelijk                                                                 100 %                                   %

                                                                                                                       %                               %

                                                                                                                       %                               %




      26 Is er sprake van bodemsanering ?
           a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?                             10,00 %




\\dc01\data$\WORD\DOCUMENTEN\1137 Stein\Actueel\1137.011 Herziening Exploitatieplan Bramert-
Noord\Documenten\20220127_rekenmodel_plankosten_exploitatieplan_Bramert-Noordv2                                                             Vragenlijst 11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>Regeling plankosten exploitatieplan 2021
Produkten/activiteitenlijst

Datum                   11-2-2022
Gemeente                Gemeente Stein                                                                     print
Projectnaam             Bramert-Noord 1e herziening
Projectnummer           1137.11
Datum prijspeil         1-1-2018
Looptijd in jaren       9
                                                                                                           info
                                                          Antwoorden uit vragenlijst gebruiken
                Produkt / Activiteit
                        Verwerving

   1.1          1.1     Taxatie inbrengwaarde percelen
                                                                uur per onbebouwd perceel
                                                                uur per bebouwd perceel
                                                                ambtelijke begeleiding onderzoek
                                                                jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)

   1.2              1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak
                                                                uur per onbebouwde perceel
                                                                uur per woning (ook huur/pachtontbinding)
                                                                uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor
                                                                uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering
                                                                uur per byzonder object
                                                                uur per byzonder object in herstructurering

   1.3              1.3 Onteigenen van onroerende zaken
                                                                uur per administratieve procedure
                                                                uur per gerechtelijke procedure
                                                                vast bedrag advocaatkosten per onteigening

   1.4              1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente
                                                           uur voor vestiging voorkeursrecht


                        Stedenbouw

   2.1              2.1 Programma van Eisen
                                                                uur voor opstellen pve
                                                                uur bij maatschappelijk programma

   2.2              2.2 Prijsvraag                              uur voor organiseren

   2.3              2.3 Masterplan
                                                                uur per woning
                                                                uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

                    2.4 Beeldkwaliteitsplan
   2.4                                                          uur per woning
                                                                uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

   2.5              2.5 Stedenbouwkundig plan
                                                                uur per woning
                                                                uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw
                                                                uur bij maatschappelijk programma

   2.6              2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte
                                                                uur per woning
                                                                uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw


                        Ruimtelijke ordening
   3.1              3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit
                                                             - uur per globaal uit te werken plan,
                                                              omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit
                                                             - uur per uitwerkingsplan
                                                             - uur per gedetailleerd bestemmingsplan

   3.2              3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan   uur per plan (art 3.6.1.a Wro)


   3.3              3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan uur per exploitatieplan
                                                               jaarlijkse actualisatie


                        Civiele en cultuur techniek
   4.1              4.1 Planontwikkeling                        uur per week

   4.2              4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering
                                                                 uren en bedragen slopen
                                                                 bedragen ophogen/voorbelasten
                                                                 uren en bedragen bouw en woonrijpmaken


                        Landmeten/vastgoedinformatie
   5.1              5.1 Kaartmateriaal                          uur per week


                        Communicatie
   6.1              6.1 Omgevingsmanagement
                                                                uur per week
                                                                kosten gemid per jaar woningbouw
                                                                kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel


                        Management
   7.1              7.1 Projectmanagement                       uur per week

   7.2              7.2 Projectmanagementassistentie            uur per week


                        Planeconomie
   8.1              8.1 Planeconomie                            uur per week




                                                                                                                               Productenlijst
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>Regeling plankosten exploitatieplan 2021
Resultaat
      Datum                                                                               11-2-2022           Complexiteit                      109%
      Gemeente                                                                            Gemeente Stein
      Projectnaam                                                                         Bramert-Noord 1e herziening
      Projectnummer                                                                       1137.11                          print
      Datum prijspeil                                                                     1-1-2021                                                                CBS                              2,10%
      Looptijd project in jaren                                                           9
                                                                                                                                             euro's
                                    Produkt/activiteit                                           uren                   euro's                in %
      Verwerving                                                                                     1.195       €            152.986             5%               €                  156.198        6%
1.1   Taxatie inbrengwaarde percelen                                                                    199      €               25.498           1%               €                    26.033       1%
1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak                                                                  936      €             119.808            4%               €                  122.324        4%
1.3 Onteigenen van onroerende zaken                                                                     -        €                   -            0%               €                        -        0%
1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente                                                                   60   €                7.680           0%               €                     7.841       0%

      Stedenbouw                                                                                      2.604      €             333.331           12%               €                  340.331       12%
2.1 Programma van Eisen                                                                                     80   €               10.240           0%               €                    10.455       0%
2.2 Prijsvraag                                                                                          200      €               25.600           1%               €                    26.138       1%
2.3 Masterplan                                                                                          574      €               73.491           3%               €                    75.034       3%
2.4 Beeldkwaliteitsplan                                                                                 350      €               44.800           2%               €                    45.741       2%
2.5 Stedenbouwkundig plan                                                                               875      €             112.000            4%               €                  114.352        4%
2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte                                                                     525      €               67.200           2%               €                    68.611       2%

      Ruimtelijke Ordening                                                                            1.238      €             158.420            6%               €                  161.747        6%
3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectu                             668      €               85.440           3%               €                    87.234       3%
3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan                                                               -        €                   -            0%               €                        -        0%
3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan                                                              570      €               72.980           3%               €                    74.513       3%

      Civiele en cultuur techniek                                                                   12.711       €           1.346.114           48%               €                1.374.382       49%
4.1 Planontwikkeling                                                                                  1.033      €             132.284            5%               €                  135.062        5%
4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering                                                      11.677       €           1.213.830           43%               €                1.239.321       44%

      Landmeten/vastgoedinformatie                                                                      460      €               46.416           2%               €                    47.390       2%
5.1 Kaartmateriaal                                                                                      460      €               46.416           2%               €                    47.390       2%

      Communicatie                                                                                      -        €                   -            0%               €                        -        0%
6.1 Omgevingsmanagement                                                                                 -        €                   -            0%               €                        -        0%

      Management                                                                                      3.676      €             536.767           19%               €                  548.039       20%
7.1 Projectmanagement                                                                                 3.676      €             536.767           19%               €                  548.039       20%
7.2 Projectmanagementassistentie                                                                        -        €                   -            0%               €                        -        0%

      Planeconomie                                                                                    1.838      €             235.295            8%               €                  240.236        9%
8.1 Planeconomie                                                                                      1.838      €             235.295            8%               €                  240.236        9%

      totaal                                                                                     23.722          €      2.809.328           100%                   €           2.868.323          100%




  \\dc01\data$\WORD\DOCUMENTEN\1137 Stein\Actueel\1137.011 Herziening Exploitatieplan Bramert-Noord\Documenten\20220127_rekenmodel_plankosten_exploitatieplan_Bramert-Noordv2Resultaat11-2-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>DEEL C
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>                                                5498                                                                                                                                                21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1011
                   6168                                            43a                                                                               5764                                                                                                         5772




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             aan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 6499                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             371
                                                5497




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ostb
                                                                   43                                                                         31935765             28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1
  6167                                                                                                                  40
                                                                                                                                                                   30
                                                                                                                                                                                             23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               495                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          8




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       eP
                                                                                                                                                                                                                    6208 6209                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      444
                                        5431                                                                                                  5749 5766                                                                          6141                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       483




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Oud
                                                                             41                                                                                                      25-25b                                              6140                                                                                                                                             18                  6515




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        eg
                                                                                                                                                              32                                                                                                                                                                                                      20                            16
                   5485                                                                                                                                                                                           58835983                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    490




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       erw
                                            5430                                                                  38                                                                                                       59845985                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        8                                                                                                                                      521
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     22
                                                                                                                                                                                                                                  59865987




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Steg
                                                                                39                                                               4483                              27                                                     5988
                                                5223                                                                                                                                                                                                                                                                                              6518
                                                                                37                                                                                                                              5882 15 17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                445
                                                                                                                                                                                                                                                                  19 21                                                                                                          24                                                                                                                                                                                                   506




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           rd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     369                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Berg
                  5222 3796                                                                                                                                                 5213




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       No o
                                                                                                                             5212                                                                                                                                                         23 25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   erwe
                                                                                                                                                                                Steegs                                                                                                                                                            6517                                              6516                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               g
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           27
               6078                                               3797 352298                                                                                                         traat                                                                                                                        5835                                                                                                                                                                                                                                                                                                  478




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      eg
                                                                  35a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10
                                                                                                                        36a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 lenw
                                                                             33                                                                 2      4
                                                6484                                                                                                          4a        6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                465




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Mo
                                                                                                                                                     8 10 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              363
               6483                                                                                                      36       52115210                   14                                                                                      5809                                                                                                        1               5836
                                                                                                                                          4889                                                                                   16                                                                                                                                                                 5962                                                                                                                                                                                                                                                             6
                                                                           6243                                                                                                                                                                                          18 20                                                                            3                                                                                                                                                                                                                                       480                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              575
                                                                             31
                                                                              3923
                                                                                                                        34         48905209 612061196360 6362                                                                                                                22 2                                                                                              5837                                                                                                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                                       6361 6363                                                                                                                  4 26                                                                                       5963
                     6238                                                  29-29a                                                                                                                                                                  6364                                                                                          5
                                                                                                                        32                5750                                                                                                  6369 6365                                                                                                              58385964                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      368
                   5318                              6239                                        6255                                                                                                                                                      6367                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 469




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 at
                                                                                                                                                                                                                                         6370 6371            6368                                                                         7




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             rsstra
                                                                                                                        30                             5751                                                                                            6366                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        364
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5839 5965
                   5319                                                5820                                       3814                                                                                                                           63726373 6375
                                                                                            Julianastraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                               e
                                                                                                                                                                                           6377                                           14 1               6376                                                                 9                                                                                                                                                                                                                                                               486




                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Krem
                                            5219
                                                                                                                  28                                        3815                                                                               2        6374
                                                                                                                                                                                                                                                          10                                                                                                   5966
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   373
                                                                                                                 26a                                                                     6378 16                                                                  8 6                                                                                        5841                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             484




                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Past
                                                              5218                                                                                                                                                                                                    4 2                                                                                        5967
                                                                                25                                                                                                       6379 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             375                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              449




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1029




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   A
                                                                                                                  26                                   5564                                                20                                            Burg                                                               13                              58425968                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           464
                                                                                                                                                                                        6380




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               weg
5320                                                                                                                                                                                                                                                          K          urvers
                               4                          5614               23                                                                                                                       22                                                                              straa                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                               t                   5843                                              5969




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Rijks
                                                                                                                        24                             5565               6381                                                                                                                                                                                       5970
        6527                                                                                                                                                                                                                                                 5                                                   5844                                                                                                                                                                                                                                           154                                                                                             374
                               6531                                                                                   22
                                                                                                                                                                         6382 24                                                                                              3 1
        6530                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     6084                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    463
                                            Schoorweg                                                                                                           6206 63946383 26                                                                                                                                          17
                                                                                                                                                                              28                                                                       5848                                                                    19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1028
                                           5321               5322                                                                                                      6384                                                                               58475942




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     an
                                                                                                                  20a                                                        30                                                                        7
                                                                                                                                                                                                                                                     5849
                                                                                      Julianastraat




                                                                                                                                                               6207     6385




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 stba
           5              3                     1                                                                       3987                                                3                                                                                                                                                   6173
                                                                   21                                            20                                                                                   2                                                            2



                                                                                                                                                                                                                                         aat
                                                                                                                                                                                                                                                              5943                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 367                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   453




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             e Po
                                                                                                                                                                                           6386

                                                                                                                                                                                                                                  ersstr
                                                                                                                                                       5752                                                                                                         4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         481                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             455
 5266 5265 5264                                                                                                                                                                                            3                                         9      58505944
                                                5429                                                                                                                                 6387 4                                                                                                                    5945




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oud
                                                                   19                                                                                                                        36                               Kurv               11-1
                                                                                                             18                                                                                                                                       1          a
                                                                                                                                                      5753                           6388                                                                                5851                                6                                                                                                                                                                                                                                             482                                                                            365
                                    6138                          5428                                                                                                                     38                                                                                             5946                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2
                                                                                                                                                                                                                         Burg


                                                                     17                                16-16C                                                                       6389                                                         13                                                        8
                                                                                                                                16GA01
                                                                                                                                                                                    6390
                                                                                                                                                                                          40                                                                          5955                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Berg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      erwe
                                            6192                                                                                                                                                                                               15                                     5947                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                g




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          aat
                                                                           15                                                                    5895                              6391                                                                           5954                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            574




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ersstr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     10                                                                                                                                                                                                                                                                                               138                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              467
      6193                                                                                                                                                                     484G                                                    5953                           5948                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      69
                                                  6171                                                                                      1616                                  86392
                                                                                                                                                                                   4A
                                                                                                                                                                                    G40A
                                                                                                                                                                                    8  G
                                                                                                                                                                                       840A                                                                      5952       12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             576
                                                             13a                                                                               G16
                                                                                                                                                 A
                                                                                                                                                 G16                                      G30A20




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Krem
                                                                                                                                                   02
                                                                                                                                                   AG03
                                                                                                                                                      A
                                                                                                                                                      G04
                                                                                                                                                        A05                       6393           1                                                                  59515950
                                                                                                                 14                                         5896                       48
                                                                                                                                                                                                                                                                             5949                                                                                                                        6189                                                                                                                                                                                                                 137
                                                                                                                                                                                 6395                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     139



                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Pa st
                                        6170                 13                                                                                                                                                                                  1 3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 456
              6169                                                                                                                                     5897                                                                                                               5   7                                                                                                                                                                                                                                                                                                       140
                                                                                                                                                                                                                                                                                               9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   450
         6194                               6195             11a                                             12a                5900                  5898                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               488                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           451
                                                                                                                                                                                        5957                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                141
                                                                                                                                                                                                    50-8
                                                                                                                                                                                                                4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                120                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     461
 6196                                6100                                                                    12                                    5899
                                                          9a-11                                                                                 5901
                                                                                                            10a
        61336275                                                                                                                                5902
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 505                                                                           142
             6461                                                                                                                                       6415                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       452                                                                                                                 109
            6276  6462                                                 9                                                                                                                                                                         Sint                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1414
                                                                                                                  10                           5862    6416 86                                                                                               Mich
                                                                                                                                                                                                                                                                         aëlsp                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    475
                                                                                                                                                                                                          t




        6132      6135                                                 7                                                                          64236417 88                                                                                                                     lein
                                                                                                                                                                                                    straa




                                                                                                                                                                                                                         2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 163                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 454
                                                                                                                                                     6418 90
                                                                                                                                                                                                                                   4                 6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70
                                                                                                                                                                                                                                                              8
                                                                                                                                                                                                     ers




                                           6134                                                                                          5863                                                                                     10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       272
                                                                   5                                  8                                              641992                                                       5937                                                                                                                                                                                                                                                                    504
                                                                                                                                                                                                Kurv




                                                                                                                                                                                                                     5938                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      462
           61316473                                                                                   6                                       5864 6420 94                                                               59395940
                                                                   3                                                                                                                                                             5941                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            108                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1417
                                                                                                                                                                                           Burg




                6210                                6474                                                                                            6421 96                                                      17   6424




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Oude Ba
                                                                                                                                         5865                                                                             5960
             6019
                                                                                                      4
                                                                                                                                                   6422 98                                                      1964256428
                                        6017
                                                                   1                               2                                      5959          100                                                    21             64265852 14                                                                                                                                                                                                                         503
                                            6212                                                                                           5867 6218                                                                                  16




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 an
                                                                                                                                                            6219                                              23                                                                                                                                                                                                                                                                              502
                                                                  1a                                        5758                                                                                                             64275853




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           oord
                   6018                 2                                                                    1-1c                               4594
                                                                                                                           3              3816                                                                           5935                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    366




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             gN
                                                                                                                                                                                                 25                               18
                                                                                                                                               7   4595
                                                                                                                                                     9
                                                                                                                                                         5868                                    27                           5854 20-18a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         nwe
  Den Reynstraat                                    6128                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1416
                                                                                                                                                                                                                         59345929
                                                                                                                                                     Havenstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Mole
6012                                                   6127                                                                                                        at                        29                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            160                                                                   161
                                        1                                                                                                                                                                       5933 5930 22
               5     3                          60164797                                                                    64336432
                                                       109                                                            120        2 4 6                                                                              5932 24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           162
  6011                                                                                                                        6434        8
               60136014 6015 4798
                                                                                                                      118
                                                                                                                             64356431                                                                           1    5931                                   aa
                                                                                                                                                                                                                                                                     t                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      574
                               107                                                                                                                                                                             3                                        str
                                                                                                                      116                                                                                       33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  169
                                                                                                                              6436 6430 5913 102                                                                                                em
                                                                                                                                                                                                                                                     ers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    472                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                107                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1415
  6010             5879                                                                                                114
                                                                                                                                      6429 5914 104                                                                                       Kr                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             166                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       275
                                                                                                                                                                                                                                 as
                                                                                                                                                                                                                                    t                                6035                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      71
                                                                  105                                                                        5915                                                                            P
  6009
                                                                                                                                           62335916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2                                              956                                                                                                                                                                                                                                                                                      165
                    5798                                          103                                                             6437                                                                                                                   21
                                                                                                                                                    2
                                                                                                                        96 -11 2          62345917                                                                               1
  6008                                                                                                                                                                               4                                                          59215920                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          167
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                168
  6007                                                                                                                                              62355918                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                170                                        172
                                            5880              101-101a                                                                                                                                                       3                  5922 6036
                                                                                                                                           6438                                                                                                                                                                                                                                                                                   437                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          171                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               270
                                                                                                                               94         6439     62365919
                                                                                                                                                             6                                                               5                  59236037                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             274
  60066004 6003 60026001                                                                                                       92             6237          8                                                                                       6038                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   819                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           572
                                                                                                                                           6440                                                                          7                     5924
  6005                                                                                                                         90                                                                                                                  6039                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         173
                                        4       2                                                                                          6441590959105911                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            471 1
              8     6                                                                                                        88                            5912                                                          9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      174
                                                                                                                                          6442                                                                                         59256040                                                                                                                                                                                                                                                774
                                                                                                                               86
                     Holsberg                                                                                                                         16 14                                                                           5926
                                                                   6025                                                        84                                  12-12a
                                                                                                                                                                        10                                          11
                                                                                                                           6443                                                                                                           6041                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  3
           5596                                                                                                                                                                                                     13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5                                                                                                                                                                                                                                             175                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     459
                                                                       97                                                                                                                                                             59276042




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Oude Baan
                                                                                                                                                            Rozenh
                                                             516295a                                                                                                    oek
                     6241                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    72
                                                                                                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    177
                                                                                                                                31                                                                                               5928                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2
            5163                                                        95                                                                     29 27
                                                                                                                                                                                                           17
                                                                                                                                                                                                                                     6043                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Louis
                                                                                                                                                              25 23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       egro
                                                                                                                      826054
                                                                                                                         c                                                    21            9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    evew
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        eg
           5164                                                                                                                610960526051          1                                                                                                                                                                                                                                                                  500                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          105
                                                                                                                                                                                                                         6046                                                                                                                                                                       501                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                          60506049                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                776                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     957
                                                                                                                                                 6048                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      178
                                                                   93                                                                                                                              6047                                    6044                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        818
               5165                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    801                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              176
                                                                                                            6021                    82b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  798                                                                                                                                         1198
                                                                                                                                                                             6086                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    923            924                                                                                                                                                                                    6
                                                                                                  Raadhuisstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1173                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          803
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1053
              5166                                                                91
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               73
                                                                                                                                       82a                                  6087                                                                                                                                                                                                                                                        1172                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    528
                               5167                                         89                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                940
                                                                                                            at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1171                                                    21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1413
           5878                                                        87                                                              82                    5523
                                                                                                                                                                                        4425                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     945                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  529
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1177                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1199                                                                                   946
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1178                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  805                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        104
                                                                                                                                    80
                                                                                                                                                                            5151                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         806
                  5827                                                     85                                                       78                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Lo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 uis
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1125                                                                                                                                                                                                                                779                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             eg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       roe                                                                                                                                   181
                                                                                                                                                                              5152                                                                                                                                                                                                                            1126                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        vew                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             74
              5990                                                                   83                                                          6213                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   807                                                                                                                                                                                              eg
                                                                                                                                     76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    808
                                                                                                                                                                                    6457
                                                                                                                                     76a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                809                                                                                                                                                                                                   179




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1121                                                                                                                                                                                                                                      782                                                                                                                                                                    821
               5991                                                         81                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1127                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              180
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               uid




                                                                                                                                                                                  6458
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             weg Z




                                                                                                                                       74a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           783
                                                                                                                                                                            5640                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       182 439
                                                                                                                                     5641                                                                       6088                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  440
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Molen




           5992                                                                            79
                                                                                                                                                                        5642
                                                                                             77                                           74                                                                   6089                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      785
                                                              5174                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                267
                                                                                                                                          72                                                                                                                                                                                                                       1134                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         76
                                                                                                                                    6159               6161                        6162
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1133
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         787
                     5993                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   982
                                                                                                                                            70                                                                                                                                                                                                                                              4                                                                                                                                                                                                         789
                                                                                                                                                                            6160                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           424
                                                                                 75                                                                                                                    6091                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              103                                                                                                                                                                                                            573
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           77




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                A2
                                    5994                                                                                                              68                      6092




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              weg
                                                                                                            73




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Rijks
                                                                                                                                                        66                        6093
                                        4094
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1170                          1169
                                                                                                                 71
                                        4639                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         820                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   78                                                                                                                                                                              266
               4640                                                                                                                                                            4905                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   810
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4938




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Oude Baan
                                                                   4096                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 350
                                                                                                69                                                     64
               4641                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        79
                                                                   4097
                  4642                                                                                                                                                       4904                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                531
                                                                                                        67
                                                              3439                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            811
                  4643                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      81                                                                                                                                                            263
                                                                                                                                                 62
                                                             4337                         65
                                                                                                                                                                                    4971                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 102                                                                                                                                              425
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         559
                  4644
                                                                                     63
                                                                  4338                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    57                                                                                                                       860                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                530
                                                                                 61                                                                                                                                                                                                                                                     3412                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1203
                                                        3441
                                                                                                                  aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           80
              4631
                                                                                                             isstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            814
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           861
                                                                                                            dhu




                                                                            59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  59                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             101                                 560
                                                                                                                                  60
                                                                                                   Raa




                                                                       3292                                                                                                   4636
           4630                                                                                                                                            4091
                                                     4339                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      862                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Lou
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  iseg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              61                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       roe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           vew                                                                         476
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        g Zuid




                    5036                                          57                                                  58a                        4290                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           100                                                                                              eg
                                                     434055                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   863                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        94                                                                                                                                                                                                                                558




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oude Postbaan
                                                                                                                      58                                                    4637
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Molenwe




                                                                                                                                               4291
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         864                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              99
                                                                                                                                                                        4656                                                                                                                                                                                                                                                                                            1000                  999                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                95
                                     5037                                                                    56                                                                                                                                                                                                                                                                                          65
                                                                                                                                                 4158
                                                        53                                                                                                             4638                                                                                                                                               4452                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   796                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     561
                                                                                       54                                                                                                                                                                                                                                                                                                        65a                                                                                                        866                                                         1001                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        98
                                                                                                                                              3164                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 867                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         91                                                                                                                                                                                        1410
           4344               4326                      4766
                                                         51 4767                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             67                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               813                                                                                                                                                                                                                                                                                               92
4402
                                                4342                                    52a                                     4548                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           477
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               868
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          LEGENDA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           g
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    we




                              4343                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          69                                                                                                                                                                                                                                                         891                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     97
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   os
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lgr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Oude Baan
                                             49                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      87
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           rke




               4666                                                                                                          4524                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             869
                                                                                     52
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Ve




 4665                                       47

                                    45-4
                                             5a                                 4525
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        71               985
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1021                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Plangebied                                                  Verklaring
                                                                                                                                              4609
                                                                  50                                                                                                                                                                                                                                         4451                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   890                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            86
 3881                                                         48
                                                                                  4099                                       4098
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            895                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                96                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Exploitatieplan                                                      ondergrond: BGT en DKK (groen)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     894
                                                             46                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     75                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       815
                          41                                                     4100                                               4454
                                                                                                                                                     4610
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1022                                                                                           1023
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              (datum: 13 december 2021)
   2544
                                     aat




                                                                            4101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       678
                                   isstr




                                                        44                                                            4611                                                                                                                                                                                                                                           1011                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   888
                                                                                                                                                                                                                                                                                      5041                                                                                77 en 77b
                               dhu




                                                                                4102                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      899                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1409
                                                     42                                                                                                                                                                                                                                             4a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1005                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Bestemmingsplan
                              Raa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               887
                                                                                                      4407                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                900                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         93
                                                40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        77a                                                      77c                      1012                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    897                                                  e         g                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                260
                                                                       4104                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          erw                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       259
                                                                                                      4408                             4612                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ht                                                                                                                                                                                                                                                                                                           908
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1204                                                                                                                                                                                                                                                                             bric                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            524
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Lim
        37                                 38c                                                                                      4613                                                                                                                          5040                    5044             4b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              901
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          898
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    904                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           525
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         872                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     909
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Molenweg Zuid




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5042                                              81
                                    38b
                                            2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               884                                                                                      Limbrichterweg                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  532
   4645                                                                                                                                                                                                                                                                           5043                   4c                                                                                                                                                                                                                                                                                                          881
                               38b
                                        1                                       5059                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  880                                                             882                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   907
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          878                879
                           34717
                            8a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                886
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    983                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          534                                        533
                          38 4718                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            17                            19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1                 3                                                              7                         9                                                                              15
                                                                                                                                                                                                                                                                                           5050                                                                                                                                   5                                                                                                           13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           11
                     36a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     876                   877
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        873                   874                                  875                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1191                                                                                                                                                                                                                                                                                                           195                                                                                                                                                     535
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5049                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1408
               36                                                                5058
                                                          4218                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Maalsteenstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1406
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               536                                                                                      1407
        34a                                                                                                                                                                                                                                                                   6                          3180                                                                                                                                                                                                                 14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 328
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     8                    10                12                           16                    18
                                                                                               4615                                                                                                                                                                                                                                                                                          2                 4                   6                                                                                                                                                      17                                 20
  4575                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          13
                               4574                          4549                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               664
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              574                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    537




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Oude Baan
        34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  584               583                  610                              609                       608                                 665         606 575                                                                                                            568                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   29
                              4576                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       579
        32                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1194
                               45774578                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 915                                                                                                                                                                                                                   573
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               605 571                                                                                      603               582         581                   580                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1412
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        572               604




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      A2
                                      4579                                                                                                                                                                                                29    5027                                       500550075006                                                                                             570




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    weg
                                                                                                                                                                                                                                         28
                   12 0                 4580                                                                                                                                                                                                   5026                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           567
                     1                                                           4591                                                                                                                                                                                                                5101                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            11            569                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1195




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Rijks
                                                                                                                                                                                                                                        27    5023                                                                                                                                                                                                                      7                                                                                      17                         19                                 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          538
                                                                                                                                                                                                                                                                                           6        4                 2                                                                                        3                        5                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1                                                                                         9                 11                13




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Oude Postbaan
                                                             4581                                                                                                                                                                      26    5025
                               8
                                    6                                                                                                                                                                                                 25    5022                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            539
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Aek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             329
                                                                                                                                                                                                                                     24
                                                                                                                                                                                                                                                 5024                                                                                                                                                                                                                                      611Spilstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1139
           4583                                 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10            566                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 194
                                                    2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9                           473
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Aek                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1411
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                743                                                                 18                    560                             8        10         12                                          14                                                                                                                                                                                                                                                                      1015
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    961                                                                                                                 6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Mu




                                                                   4590                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2                                                                                                                                                         548                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                        4582                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   552                                 526
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    lde




               3447                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    527
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             n


                                                                                                                                                                                                                                                                              7        5                       3          1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1160
                                                                                                                                                                                                                                                5020
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ldlaa



                                                                                                                                                                                                                       23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     rsp




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        559                         615         557
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      561                                 616                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3                                                                                                                               Sw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    911
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ad




                                                                                                                                                                                                                      22
                                                                                                                                                                                                                                    5018                                  5011 5012 5009 5008                                                                                                   744           31                                                     16                                                                                             617                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ntibo




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Pra




                                                                                                                                                                                                                     21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              565                                             7                                                                                                                                                                                                                                                                     tib
               3448                                                                                                                                                                                                                5014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1161                                                                                                                                                                                            ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Staakijzerstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              am




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             745              29                                                                                                                                                                                                                                      8                                                                              474                                                                                                                                                                                                                                                           dl                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    540                    541
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Swe




                                                                                                                                                                                                                    20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                aa
                                                                                                                                                                                                                                                                  4883 48844885 5010                                                                                                                                                                                                 556
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  str




           4294                                                                                                                                                                                                                  5016                                                                                                                                                                                                                                14                                554 553                                551                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sjirpe                                                                                                                                 n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               rspad                                                                                                                                                                                                   31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     aa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          14                                                                                                                                                                                   552                                                                        549                 11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     t




                                                                                                                                                                                                        19             5015                                                                                                                                                         964 746                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       659                                                                                                                                                                                   33
      4295                                                                                                                                                                                                                                                   6                    4 2                        501316                                                                                           27
                        3538                                                                                                                                                                           18                                                                                                                                                                                                                                                            12                                                                                                                                                                  663                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  912                                                     35                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             542                 543
                                                                                                                                                                                                                      5021                                                                                                                                                                                                                                                            925          18                 16 14                   12                                                  550            9                                                  6               564                                             5                                                                                                                                                                                                                                                            32                                                                                                                                                                                                                                                914
                                                                                                                                                                                                      17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -32
4469                                                                                                                                                                                                                 5019                                                     Maaspont                                                                                              965 747                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        475                                                                                                                                                                                                                                                a
                                                                                                                                                                                                     16                                                                                                                                                                                                     25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         913
                                                                                                                                                                                                                    5017                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           658
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              926                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4
        4263          5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3               1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    966 748                   23                                                                      Rienstraat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  532                531                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              591                                   592                                     34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          37                                          43                                                                                                                                                                                                                             544             545
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1405                                                              256
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         36                                                                                                     Swe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4939
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         weg
                                           at




                                                                                                                                                                                                                                                                               4940                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ntibo
                                                                                                                                                                                                                                                                  4888                                                                                                              967 749                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            38                                                                                            ldlaa                                                                                                                                                                                                                                                                                                           546
                                         stra




                                                                                                                                                                                                                                                                      48874886
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3                                                             533                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        570
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Molenweg Zuid




               4647                                                                                                                                                                                             5105                                             9                                                                                                                                            21                                                     11           9                7                 5                                                  8                                                                                                                   662                                 476                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              n    641                                                                                                                                                                                                Sitterweg                                                              571
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        iers




                                                                                                                                                                                                                                                11                            7 5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4                                                                   3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         648                                              40            42
                                                                                                                                                                                      15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             530
                                    Plak




                                                                                                                                                                                                                 5003                                                                                                                                                                           750                                                                                                                   544               543                                                                                          5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          647                                                    44                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  562
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Kru




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    968                       19                                                                                   545
                                                                                                                                                                                                                                         4941 18                                                                                                                                                                                                                    547 546                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        646
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Rienstraat




                                                                                                                                                                                     14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           46
                                                                                                                                                                                                                 5001 4889                                                                                                                                           978                                                                                                                                                                                                6                         534                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               21                                                                                                                                                                                             645                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    547
           4648                                                                                                                                                                     13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23                                                                                               650 651                                                                            644                                           48
                                                                                                                                                                                   12                           4997 492049214922492349244942 20                                                                                                                                    969 674                   17                                                                                                                                                        4                         535                    529              3                                                                                                                                                                                                                                                                                                   590                                                                                                   649                                                                                                                                                              50                                                                                                                                                                                                                                                                                            553
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    542 541 540 539 538 537                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     586                                             1                                                                  652                                                                            643                                                 52              54
                                                                                                                                                                                                           4999                                                                                                                                                                                                                               612                                                                                                                                                                                                                              2                                                               19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     653                                                                                        640                                                                                                                                                                                                       206
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           494322                                                                   970 673                   15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              929                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oda                                                       585                                           2 2                                                                                                                                           639                                                    56                                                                                                                                               205
                                                                                                                                                                               11                                                10                   8          6            4           2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               15                                                                                                        562                                                                                                                                                                                                            laan                                                                                               9                                                       654655                                                                                              638                                              58                                                                                                                                                                  564                                             563
                                                                                                                                                                                                5004                                                                                                                                                                                                                                                                    1        3                 5        7                 9     11                                  2                                                                                                                   563                                                                                                                                       596                                                                               389                                                                                                                                                                    31 3
                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    971 672                                                                                                                                                                                           536                                          930                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3                                                  656657                                                                                    637                 636
                                                                                                                                                                                               4998                                                                                                                                                                                                           13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Odalaan                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           68 7
                                                                                                                                                                             9                                                                                       Hoogaers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               489                 54                                                                                                                                                                                       35                                                                741740                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               50 52                                                                         56 5                                                                                                                                                                 37                                                                                                                                              635                                            72 7                                                207
                                                                                                                                                                            8                 5000                                                   5104                                                                                                                           972 671                   11                                                                                                                   Odalaan                                            691                                                                                                                                                                                                                                                  46                48                                                                             390                  8                                                                                                                                                                               39                                                                  739738                                                                                1055                       4
      4704                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            44                                                                                                    12                                                                                                                                                                                                                         41                                                                                                                                                                                   76
                                                                                                                                                                                             5002                                                                                                        3                1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 40       42                                                                                                                                                      488487                                                                                                                                                                                                                                                                            737                                                                  1056                       25                                                                                                                                     565
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                36         38                                                                                                             494                                                                                                                   60                                                                                                                                                                    43 4                                                        736                                                                         1057
                                                                                                                                                                                                                                                         Hoogaers                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 693                               32             34                                                                     497                                    1009 495                                                                                                                      249                                                                                                                                                                                        5                                                                                735 734                     1164
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1061
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6G                          105810591060
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    973 670                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   391                                                              13                                                                                                                                                                                             47                                                                                          6 A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            61A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            G G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              671A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       500              499                                                                                                                              10                                                                                                                                                                                                                                                                                       49                                                                                         G  1063
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 661A
                                                                                                                                              vard




                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4965 4964                                                                                                                                                                                                                                             14 16                              18 20                  22 24                 26 28                     30                                                                                     501                                        498                              446                                                                                                                                                                                                    62                                                                                                                                                                                      51 5                                                                     G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    651A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       641AG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           traat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             4        4                 6        8                 10 12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3                                                           10621064       631A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1065
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              21A110
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              392                                                              11                                                                          484
                                                                                                                                                                                                                                                          9              7            5                                                                                             974 669                        7                                                                                                                                                                                                                               688689                 690                                                    438                437                                                                                                                                                                      8                               486                                                                               14                                                                                                                                                                                                                   55 13
                                                                                                                                         oule




                                                                                                                                                                                                                         13                11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Goselingstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                at




                                                                                                                                                                   4961
                                                                                                                                                                   7                                        15                                                                                                                                                                                                                                                                                                      687                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6 GA 1069                                                                                         548
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4966                                                                                                                                                            676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1010 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         arins




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    316                                                                                                                                                                                                                                                    15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           stra




                                                    4970                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                               483                                                                                                                                                                                                                                  6G 106609
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Doctor Schaepmanstraat




                                                                                                                                                               6                                                                                                                                                          24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  12               311
                                                                                                                                       aalb




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23
                                                                                                                                                                  4963                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            447 492 5                                                                 393 425 266                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6 GAA01070
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Staakijzerstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ëns




                                                                                                                                                                                                              4982 49814980498449834979                                                                                                                                             975 668                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     248             312 313 314 315                                                                                                                                                                                                                                                                                        13                                              726                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  549
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Gag




                                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6                                                                                                                                                                                                           64                                                                                                                                                                                          07
                                                                                                                                                             49574962                                                                                                                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                     25a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                    Kan




                                                                                                                                                                                                                                       4967 26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         727                                                                                                                                    6 GA 107121
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    72                                                                                                                                                                                                      394 426267 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     tor A




                                                                                                                                                           4
                                                                                                                                                                4960                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               245 246 247                                                                                                   387                                                         4                                                                                                                                                  482                                                     14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      627                                                                                                                                              1165                   6G106706
                                                                                                                                                         3                                                           4845 4846 4847                                               4848                                                                                              976 667                        3                                                         516 517 518 519                                       520 521 522 523 524 525 526 527692                                                                                                1                                                                                                                                                                                                         491 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1151
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1                                                                                             728
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15                                                             Odala
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           an                                                6 GAA01072
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5    19
                                                                                                                                                               4959                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5                                                                                           481 1                                                                                                                                                                                                                                               04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Doc




                                                                                                                                                        2                                       4844                                                                                                4968              28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1150                                                                                                                                                                                                                     13                                                                                                                          6 GA 107317
                                                                                                                                                              4956                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    43 45                   47                                                                              379            11551163
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             376                   310                                                                                                         9                                       12                                                                                          66 6                                                                                   6 1068  03                              208
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 599                                                                27             29 31               33 35               37              39 41                                                                     1                                          2                                           8                                                                                                                                                                    628
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              at




                                                                                                                                                       1                                                                                                                                                                                                                           977 666                         1                                                         2                                                                                 15 17                              19 21              23-23a25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           8 70                                                                                    GA0            15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 nstra




                                                                                                                                                             4958                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5                 7        9                 11 13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       729                                                           7                                                                              6      2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       490                                                                           1149                                                                                                                                                          10                                                                        10351036 2 74 76                                GA0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1074
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                    496930                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1                                                                                                                                                    566
                                                                                                                                                                                            10                      8                     6                   4                   2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              49                3       1153            6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  309 480 7                                                                                                                                                      1092                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1093 1                                               78 8             6594                13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aldri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                51                                                                                                                                                                                                                                                                     1038             0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       479                                                                                                                                                                                                                                                    5951076
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Colli




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     917                                                                                                                            378 377                        1152                                                                                                                                                                                                                9                           1037       1040                    10771078             1075                                                                                                                                                                              567
                                                                                                                                                                                                                                               Marktschip                                                                                                                                                                                                                                                                     Ruys de Beerenbroucklaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1162                   431
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            5                                                                                                                                 8                                                                                         1039           1042
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4                                                                                                                                                                   730                                                                                  1041                                 1080
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Ruys                             1148                                                                                                                                                        6                   1094                                                      12         1054                        4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1 3       1079
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      de Bee                           2              478                                                                                                                                                   732       7                                                          1043     1049
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             renbro                           432                                                                                                                                                                                                                                                                              5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            514                                                  28 30                               32 34            36 38                        40 42                                                                                            ucklaa                                3                                                                                                                                                      633                                                       10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1044
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              8                                                                                                                                                                                                                                                                                                 24             26                                                                                                                                         44                                                               n                         477                                                                                                                   485                                                                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                 Kap                                                                                                                                                                                                                                                                                                       20 15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5                                        625 1                      503
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            10                12 14                      16 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1                                                                                                                            8                                            Arms
                                                                                                                                                                                                                                         elle                                                                                                                                                       701                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    46 48                                                                                                                                                                                                          4            629                                                                      1045
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nstra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            97 98                                                                                                                   50 52                                                                                                                                                                                                                                                                                        9                          trong                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1404
                                                                                                                                                                                                                                                rwe
                                                                                                                                                                                                                                                         g                                                                                                                                                                          702                                                                                                       463               462                                                                                                                                                                                75            76        77                                                         99 100                                                                                                                                                                                                                                                                                                          632                                                                1050                                     straa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                96                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Kruisstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             916                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              101                    123                                                                   54                                                  1189                                                                                                      2                                                                                                                      2 4




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Oude Postbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1190                                                                                                                                                                                            7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ri




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            74                                                                                                                                                                                                                                    21                                                                                                                                                              630                                         3                         6      1046                                                                                                                                                                                        568                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Ontwerp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Gaga




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    81a                                                                                        467 466 465 464                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     11751176125                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          status:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       nsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               126                                                                                                                                                                                                                                    63153                                     441                     1051               10811082            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         461 13                                                                                                                                                                                                             78                                                                                                                                                                                                                                                  22 56                                                                                                                                                                                  4      1047                                                                                                                                                                                                                             569
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          73                                                                     106 292                                                                                          352                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1086        1083
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 16                                                                                                                                                                                                                                      58 60                                                                                                                                                                                5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Gemeente Stein
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   rma




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         460 11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    17                               20               131             351                                                                                                                                                                  348                                                                                                        2                1052                                    1085
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              24 januari 2022
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         straa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       79                                                             95                                               1128                                                                                                                                                                                                                         62 1                                                1095                                                                                1048                                         1084              506                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      datum:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ri He




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      13                                                                                                                                     132                                                                                                                                                         9                                                                                                                                                   3              1087
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4459                                            733                                                                                                                                                         3                                                                                                                                                                                         100280 10                                                                                                                        15                                   18                                                                                                                                              1026                          347                                                                                                                                               1053 55                     1088
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 105
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       evelt




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           623                                                                                                                                                                                                                   14                                   1129                                                           130                                                                                                                                1025
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Hen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               512                                                          1003                                                                                                                                                                                                   19                                                                                                                                                                                                64 6                                                                                                                              1090                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1403
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                aat




                                                                                                                                          4933                                                                                                                                4707                                                                                                                                                                                                                                            439                                       458                                                                                                                                               11                                                                                                             13                                                                 133                                                                                         20a                                                                                                              6 68           1100                                                        Ruys
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         de B                                     1089 1091
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              459                           457                                                                                                                                                                                                                 12                                                                                                                                                                                                                                                             346                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Roos




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              70 7                                                                                            eere
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             elsstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           9                                           456                                                                                           8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 81                                                                                         104                                                                  16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      17                                                                            365                                                                                            2 74                                                                                           nbro                                                                   57 5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              9 61
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7                                                                                                                                       87           9                                                                                                    103                                                                      129                       134                                                                                                                                    17                                            1096   1097 1099                                                                                                uckla
                                                                                                                                                                                                                                                                                      of




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Gra                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     an                                                                      63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ethe                                                                                                              380                                                                           5
                                                                                                                                                                                                                                                                                   nderh




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  82
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             r Po




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             olen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    idela                                                                                                                                                                                         3                                                                                                6                                                                                                                                                                            14                                                                                                                    20                                                  345 1                                                                                                                                     76 7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        695
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          an
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          86           7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            10             114                            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 128                            135
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               15                                                                               349                                     5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1102
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1098
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                415
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          schaal:                   1:2500
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Docto




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         tor N




                                                                                                                                                                                                                                                         1-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           107                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         80 8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              83                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1108 1101                                                                    414
                                                                                                                                                                                                                                                                              Urmo




                                                                                                                                                                                                                                                                 1k 4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      8
                                                                                                                                                                                                                                                                         2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        823                                                                                                                                                                                                                                                           947                              4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         85          5                                                                                   113
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            136
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               18                                                       344                                                     18        1103                                                                                                396
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               452                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Exploitatieplan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Doc




                                                                                                                        42                                                                                                                                                                                                                             694                2a                                                                                                                                                              5          7                                                               944                                                                                                                                                                                          108                                                                         145                                                                                                                                                                  13                                                               15                                                          14                                             395                          84                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      getekend:                 J-H
                                                                                 4931                                           20-8                                                                                                                                                                                                                                                            2                                                                                                                                       619                                                                                        943                                             2                           84                                                                                                                                                         10                                                                                                                                          272                                                                                   16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1109    422                                                                                                                                       86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          434
                                                                                                                                         243                                                                                                                                                                                    83                                               824                                                                                                                                                                                        9                                                                                                                                                                                                          6             112                          7                                                                                                      11                                                                                                         343                                                                   1104     1                                                                                                                                    358                       88
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1110 3                                                                       416
                                                                                                                                                       4880                                                                                                                                                                                                                                 4                      10281                                                                                                                               620
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        621
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1                                                                                                            94           3                                                                                            109                                                                      144                           137                                                                                                                                    11                                                                                                                              12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          397                                                    357                    90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Partiële herziening Bramert - Noord (2010)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        id




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4                                                                                                                                                                                                     16                                                                                                             14            1105
                                                                                                                                                                                                                                 2-31                                                                                          85                                                                                   705                                                                                                                                                                                              2                                948                      93                           89                                                                                                                5                                                                                                      9                                                                                                                                                                                            11                                                                                                                                                              356              9                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                nummer:                   J203572
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    g Zu




                                                                                                                                                                                                                                                                  4879                                                                                                                                                                                                  10                                                                                                                622                                 11          11a                                                                      1                                                                             111                                                                  8                                                                                                                                                306                         342                                                                                                                                     10            417                          11                                                             355
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         11061111
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 raat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         825                                                              706                                    12                                                                                                                     507                                                                                                                                                                                                                                                                          143                            138                                                                                                                                                                                    12                                                                                                                                                                                                                                                                                                            523
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     straat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                36                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    92                                                                                                        110                                429                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    398
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                                                                                                                                                         331                                                           522
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   nwe




                                                                             4759                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    707                           14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       at




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        826 6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              91                                                                                                                                                     6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                10           451
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Thorbeckest




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        708                             16                                                                                                                                                                                                                                                                      2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1107
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     253
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      scusstraat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Churchillstr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   stra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1029                                                                               709                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3                                                         142                         139             7                                                                14                                                341                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              bladformaat:               A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      121
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Mole




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Doctor Kuyper




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    8                         715 716                                                                             710
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   20                                                                                                                                     13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   90                                                                                      115                                                                                                                                                                                                                                                 7                                                       1112                                                                          418                                                                                               332
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               509
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  cus




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           120                                                                                                                                              5                                                                                                                                                                                                                                                              8                                                                                      412
                                                                                                                                                                                              4934                                                                                                                    87                                                  10                                                                                                                                             711                  22                                                                                                                                                       15                                                                                                             1                                   4                                                                                                                                    12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    254                                                                                            1119     7                                                                                         399                                              8                                      7
                                                                                                                                                                   Urm                                                                                                                                                                                                                                                                                            717718                                                           712                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     274                      140                                                                                                                                        340                                                                                                                                                                                7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                cis




                                                                                                             28                                                   ond                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2                                                                                                                                              17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           8
                                                                                                                                                               4932                                                                                                                                                                              852                                                           3                                                                                                                             713                                                                                                                                                                                                                                      119                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              11135                                                           6             419                                                                                           333
                                                                29                                                    27                                                                                                                                                                                                                                                            827                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              400                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            idn-nummer:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ran




                                                                                                                                                                      erp                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     19                                                                                                     2a                                                                                                                                                                                                    5
                                                              4760-41                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Sint Franci




                                                                                                                             26                                                                                                                                                                                                                                                                                         5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        118 117
                                                                                                                                    25
                                                                                                                                                                                    lein                                                                                                                                                                                                                                                                                                  719720                                                                853                                                                                                                                                                                                                                                  116                                                  2751031                                       3                                                                                       255                                                           1167                     6          1118                                                                                                        5                                                  411
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Exploitatieplangebied
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             tF




                                                                                                  24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   141                                                                                                       10                                                 339                                                                                                                                                                                                                  6
                                                                                      4891                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3
                                                                                                     23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                           721 722                                                                                                                                                                                                                                                21                                                                                                      1a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   NL.IMRO.0971.PartHerzBramertNrd-ON01
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Sin




                                                                                         48925047       22                                                                                                                                                                                                         89                                                                                                                                                                                                                                                                                   26                                                                                                                                                                23                                                                                                                                        1                                                                                                                                                                                                 1114                                                                                                                                                                        334
                                                                                                           21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        11                                                                                                                                                                                                                                                                                                    25                                                   371                         1032                                                                                                           8                   256                                                                                                                                                                                  420 401                                                                      360
                                                                                                              2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          28                                                                                                                                                                                                                                   372                                                                                                                                                                                                                                                 1117    3                                                           4                                                                                                                  3
                                                                                               50485046 49960                                                          19                                                                                                                                                                             851                                                                                               1030
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        723 854                                                                             30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           373                                                                                                                                                            363                                                      4                                                                                                                          3                                    4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 82812              14                                                   K         ape                                      15                                                                                         148                                     32                                                                                                                                                        27 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9                                                                 374                                      146
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             11151                                                    2a                                                                                                   335
                                                                                                                                                                                        1-1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          17                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       428                                                                                                                                                  2             1116                                                                               421              4021a
                                                                                                                                                            50295028                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         361
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       lwe                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2
                                                                                                                                                                                                8
                                                                                                                                                                                                4761                              4762                                                                                                                                                                             16                                                      g                                                                                                                                         149 150                                    164 1653                                                                                                     Grae                                                                    31                                            37a                                                                                 6                257                                                                                                                                                                                                                                                                                            1a                                                                                                                                                                                                                                                      369                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  bezoekadressen en contactgegevens:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             18                                                                                                    19                                                                                                     151                                      4 36                                                                                           the
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1                                                                         829                                                                                                                                      21                                                                                                                                                                                                                                                idela                                                                          33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1196
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  20                                                                                                                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                38                                                              a    n                                                                       35            37-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      7b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               258                                       260                                                            299
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     22                                                                                                                                     1122 152                                                                                                                     40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      337336                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          677
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              830831                                                                                                                                                                          3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            301
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               850                  3                                                                                                                                                 24                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           166                                                                                                                                                                                                 1136                                                                                                                                      259                                                                                                                                                                                                                  1197                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Locatie Nijmegen:         St. Stevenskerkhof 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                849
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          5                                                                                                   832833                           26                                                                                                     1123                                                           1                                                   167                                                                                                                                                                                                                                                                               273
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      836                                                                                  153                                                                      171                                                                                                                                                                                                                                                                                            2                                                     39                                                    43                  45              47                                             2             49 51                     1                                                                                                                      433                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6511 VZ Nijmegen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   aat




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               7                                                                                                                                                                                                                                                     4                                                                                                    168 430                 42                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          53             55 57
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         848                            9                                                                                             834                                                                                             5                                                                                                                              2169                                               44                                                                                                                                                                                                                                                      927                     41                                                                                                                                                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1124                                                          3                                                    a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        280
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              nstr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          847                                                                                                           835                                                                                                             154                                                                                                                                                                            46                                                                                                                                                                                                                                                                1166                                                                          300                                    282                                                                                            303 304 409
                                                                                                                                                       Mauritslaan                                                                                                                    1202                                                                                              846              11                                                                                                                   28                                            7                                                                                                 172                                                                               366                             48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               442                                    918                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Urmonderbaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 837
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ose




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  264                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        551
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            50
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     845                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Locatie Vught:            Parklaan 21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          aa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4                                                                                  6                                                                                                                                                                                                                                                            919
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   15                                                                                                                                                                 155                                                  5                                                                                                           367                                       52                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                366
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         st L




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  844                                                                                                                                                                                                                                                                          170                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Graetheidelaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         str




                                                                                                                                                                                            4723                        51                                                                                                                                                                                                                                    17                                                                                                                                                                                                          173                                              4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     550                                                                                               367
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               843                                                                                                                                                                                       8                                                                                                                                                            979
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         en




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            839                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       54
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Pa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                9                                                                                      7
                                                                                                                 4725                            4724                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        19                                                                                                       159 156                                                                                           385                                                                 1                               980                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5261 LR Vught
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   eijd




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              842                                                                                                                                                                                                                                                                                                      185                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Urmonderbaan
                                                                                                                                                                                                                2 4                            52                    1201                                  1186                                                                                                                                                             841
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      21                                   838                                                                                                                                      174                                                                                                                               369 370                                                                                                                                                                                                                            1156                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  dH




                                                                                                                                                                                                                                                             53                                                                                                                                                                                                                                        23                                                                                                    10                                                                                                                                         3                                                                                  56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          t




                                                                                                                                                                             49                                                                                                                                                                                                                                                                                                       840                                                                                                                                                                                                                            6                                                              989990                                                   -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     traa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9                                                                                                                                                                       56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                lein




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6                                                    163                                                                                                           386                                                                                     186                                           294       a                                                                                                                                                                                                                                      1159
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              st v




                                                                                     4689                                                                                                                                                                                                                             4a                                 6                                                                                                                                                                                                                                        157                                                           175                                                                                                                              991                                                                                                                                                                                                       58-58a                                                                                                                                                                                                                                                                  39
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sp




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             60                                       62                  64 66                                         70 72                             74 76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   nts




                                                                   4670                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6a                                                                                                                                                                                                                           12                                11                          178                                                                                                                       992                                                               188                                                                                                                                                                                                                                                         68                                                                             78                   80 82                     84 86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Pa




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      295                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Telefoon:      +31 (0)24 - 322 45 79
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          niu




                                                                                                                                                                                                                                                              4                                                                                                                       8                                                                                                                                                       11                                                                                                                                                                                                                                      988
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ure




                                   4668                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    176                                                                                                  193                                                                                                                                                                                                                                                 283                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            243
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      nto




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5                                                                 444
      eg




                                                                                                                                                                                                            50                                                                                                   142                    141                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               277                                                                                                                                                                                                                                                                                                     239                                                                                                                                                                                                                                                                      555
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           r La




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      160                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      243 244                     224
  alw




                                                                                                                      4714
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     tA




                                             4669
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     140                                                                                                                                                                                                                                                                       183                       179                                                                                           1179
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    987                                                                                                                                                                                                                                                                                                288
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       289 290                                   212 213 241 242                                                     215 221 222                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    E-mail:        info@pouderoyentonnaer.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Sin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Pate
 Pa




                                                                                                                                                                            4552                                                                                                                                                                                        139 138                                                                                                                                                                            162                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      296
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        161                                                                                                                                                                         192                                                                                    278                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          225
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          455                                                                                    1180                                                                                                                                                                                                                          995                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Pouderoyen Tonnaer is een zelfstandig onderdeel van de Aelmans Adviesgroep   Website:       www@pouderoyentonnaer.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>          Standaard
         Voorschriften en details
   t.b.v. inrichting en ontwerp van de
         Openbare ruimte in de
                Gemeente Stein




Versie: juni 2018
Status: definitief
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

1   INLEIDING ..................................................................................... 3
         Leeswijzer ............................................................................... 3
2   Algemene info en eisen ten aanzien van aan te besteden werk ............. 4
         Aanbestedingsprocedure ........................................................... 4
    2.1.1     Inschrijving ....................................................................... 4
         Algemene eisen aan werken en materialen .................................. 6
         Algemene eisen aan bestek en tekeningen. ................................. 6
         Fasering.................................................................................. 7
         Overige eisen .......................................................................... 8
    2.5.1     Bereikbaarheid voor brandweer. .......................................... 8
    2.5.2     Wetgeving ........................................................................ 8
    2.5.3     Kadastrale gegevens en digitale ondergronden ...................... 8
    2.5.4     Vergunningen .................................................................... 8
    2.5.5     Kabels- en leidingen ........................................................... 8
    2.5.6     Contractstukken en inrichtingsplan....................................... 9
    2.5.7     Uitvoering ......................................................................... 9
    2.5.8     Communicatie ................................................................... 9
    2.5.9     Opruimingen/duurzaamheid .............................................. 10
    2.5.10 Kwaliteit en toetsingsmomenten ........................................ 10
         Vereisten voor overdracht ....................................................... 11
    2.6.1
    2.6.2
              Werken/buitenopname ..................................................... 11
              Documenten en certificaten ............................................... 11               1
3   Verhardingen (Technische) eisen, materialen en dimensionering ........ 13
         Weg categorieën .................................................................... 13
         Funderingen .......................................................................... 13
         Asfaltverharding .................................................................... 13
    3.3.1     Wegen van asfalt ............................................................. 14
    3.3.2     Fietspaden van beton ....................................................... 16
    3.3.3     Overhakkers in asfaltwegen .............................................. 16
         Elementenverharding ............................................................. 16
    3.4.1     Algemene eisen elementenverharding ................................ 16
    3.4.2     Wegen, parkeerplaatsen en grote inritten ........................... 17
    3.4.3     Fietspaden van elementenverharding. ................................ 17
    3.4.4     Trottoirs en vrij liggende voetpaden ................................... 17
    3.4.5     Molgoten......................................................................... 18
    3.4.6     Kantlagen ....................................................................... 18
    3.4.7     Opsluitingen .................................................................... 18
    3.4.8     Inritten ........................................................................... 18
         Verkeer remmende maatregelen .............................................. 18
         Diversen ............................................................................... 19
         Belijning ............................................................................... 19
         Mindervaliden voorzieningen .................................................. 19
         Parkeren ............................................................................... 19
4   Groen .......................................................................................... 20
         Beplantingen ......................................................................... 20
    4.1.1     Plantmateriaal heesterbeplanting: ...................................... 20
    4.1.2     Plangaten voor borders e.d. .............................................. 20
    4.1.3     Onderhoud ...................................................................... 20




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>         Bomen .................................................................................. 21
    4.2.1    Levering ......................................................................... 21
    4.2.2    Inboetgarantie ................................................................. 21
    4.2.3    Ondergrondse doorwortelbare ruimte en voorzieningen. ...... 21
    4.2.4    Bodemverbetering............................................................ 21
    4.2.5    Watergeefsysteem: .......................................................... 24
    4.2.6    Beluchting....................................................................... 24
    4.2.7    Boompalen ...................................................................... 25
    4.2.8    Wortelschermen............................................................... 25
    4.2.9    Plangaten bij bomen......................................................... 25
5 Openbare verlichting ..................................................................... 26
6 Straatmeubilair ............................................................................ 27
7 Speeltoestellen ............................................................................. 30
         Eisen aan speeltoestellen en speelvoorzieningen ........................ 30
  De speeltoestellen, speelvoorzieningen en speelaanleidingen dienen
  minimaal aan de volgende eisen te voldoen: ....................................... 30
         Eisen ondergrond ................................................................... 31
  De ondergrond van speeltoestellen dient val dempend te zijn en principe
  bestaan uit een zandpakket bestaan. De opbouw en samenstelling van het
  pakket dient aan de volgende eisen te voldoen. .................................. 31
8 Riolering ...................................................................................... 32
         Algemeen.............................................................................. 32
         Stappenplan ontwerp.............................................................. 32

    8.3.1
         Uitgangspunten ontwerp ......................................................... 33
             Hoofdriool ....................................................................... 33
                                                                                                         2
    8.3.2    Controleputten ................................................................ 35
    8.3.3    Kolken ............................................................................ 36
    8.3.4    Huisaansluitingen............................................................. 36
    8.3.5    Riool spindelschuiven en terugslagkleppen .......................... 37
    8.3.6    Persleiding ...................................................................... 37
         Beheerplan ............................................................................ 38
         Materialen ............................................................................. 38
    8.5.1    Rioolbuizen ..................................................................... 38
    8.5.2    Persleiding ...................................................................... 39
    8.5.3    Putafdekkingen ................................................................ 39
    8.5.4    Huis- en kolkaansluitingen ................................................ 39
    8.5.5    Aanvulling rioolsleuven ..................................................... 40
    8.5.6    Infiltratievoorzieningenpalen ............................................. 40
    8.5.7    Uitvoering ....................................................................... 40
    8.5.8    Grondwater/bemaling ....................................................... 41
         Overdracht van riolering ......................................................... 41
10    Bijlagen ................................................................................... 43
         Aanbestedingsleidraad ............................................................ 44
         Details .................................................................................. 45




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>1 INLEIDING

Doel van deze standaard technische inrichtingseisen is om adviesbureaus,
aannemers, projectontwikkelaars en eveneens intern binnen de gemeente
reeds in een vroegtijdig stadium duidelijkheid te verschaffen in de door de
gemeente Stein verlangde eisen ten aanzien van de kwaliteit en toepassing
van constructies en materialen voor de inrichting van de openbare ruimte bij
nieuwbouw, reconstructies en onderhoud. Afwijking van de eisen is alleen
mogelijke na overleg met en met toestemming van de gemeente Stein.
Het document is dynamisch van opzet en wordt getoetst aan voortdurende
technische en beleidsmatige ontwikkelingen en wettelijke eisen op het gebied
van werken in de openbare ruimte. Het biedt ruimte om in samenspraak
alternatieven te ontwikkelen of aan te bieden. Hierdoor ontstaan
mogelijkheden tot innovatie en versterking van de stedenbouwkundige
ontwerpen en architectuur.
Met dit document zorgen wij ervoor dat de randvoorwaarden voor werken
duidelijk zijn, onze openbare ruimte beheersbaar is en de duurzame uitstraling
hiervan gewaarborgd blijft
                                                                                                3
Naast de eisen ten aanzien van de toe te passen materialen en constructies
zijn een aantal andere onderwerpen opgenomen die van belang zijn bij de
ontwikkeling en realisatie van plannen in de openbare ruimte.



Ter onderbouwing van de tekst zijn voor diverse onderdelen
detailtekeningen bijgevoegd, deze zijn leidend.



      Leeswijzer




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>2 Algemene info en eisen ten aanzien van aan te
  besteden werk

Voor werken die in opdracht van de gemeente Stein worden voorbereid en
aanbesteed is onderstaande van toepassing.

        Aanbestedingsprocedure
    •   Het inkoop- en aanbestedingsreglement, zoals dit door de gemeente
        is vastgesteld, moet worden gevolgd. Dit is vastgelegd in de
        Aanbestedingsleidraad Gemeente Stein, Januari 2018, versie 1.0
        Meer info is te verkrijgen bij de afdeling inkoop van de gemeente
        Stein per email bereikbaar via Aanbesteding@gemeentestein.nl.
    •   Op aanbestedingen en uitvoering van werken zijn het
        Aanbestedingsreglement Werken 2016 (ARW 2016)
        https://www.rijksoverheid.nl/documenten/richtlijnen/2016/05/01/aan
        bestedingsreglement-werken-2016 , de Standaard RAW Bepalingen
        (Standaard 2015) en de UAV 2012
        http://wetten.overheid.nl/BWBR0031190/2012-03-01 van
        toepassing.
                                                                                                4
    •   Teksten uit deze paragraaf opnemen in de Aanbestedingsleidraad van
        het RAW-bestek of technische omschrijving.
    •   Negatieve eenheidsprijzen zijn niet toegestaan, tenzij deze bestek
        post dit uitdrukkelijk vermeld (denk aan bijvoorbeeld vrijkomende
        materialen met een restwaarde) en een eventuele eenmalige korting.
    •   Het inschrijven met manipulatieve of speculatieve bedragen is niet
        toegestaan en is reden voor een uitsluiting.
    •   Indien het opslagpercentage van eenheidsprijzen boven de 10%
        uitkomt, bedraagt de maximale aannemersvergoeding 10%. In de
        aannemersvergoeding wordt geacht alle bijkomende kosten en
        risico’s te bevatten.
    •   De kosten op de bouwplaats voor algemene inrichting, verzorging en
        uitvoering worden geacht in de aannemersvergoeding te zitten.
    •   De onderhoudstermijn, als bedoeld in paragraaf 11 lid 1 van de UAV
        2012, bedraagt 12 maanden tenzij anders is aangegeven.
    •   De kosten op de bouwplaats voor algemene inrichting, verzorging en
        uitvoering worden geacht in de aannemersvergoeding te zitten.

2.1.1 Inschrijving
        •   “De inschrijver die met een gelijkwaardig product wenst in te
            schrijven, dient bij de inschrijving de naam van het gelijkwaardig
            product te vermelden, en tevens bij de inschrijving de




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>            gelijkwaardigheid aan te tonen, bijvoorbeeld door overlegging van
            een onderzoeksrapport van een onafhankelijk extern bureau,
            waaruit die gelijkwaardigheid blijkt, een en ander ter goedkeuring
            van de opdrachtgever. Aanbiedingen van producten waarvan niet
            meteen bij de inschrijving de gelijkwaardigheid is aangetoond,
            worden niet toegestaan en niet in beschouwing genomen.”
       •    Paragraaf social return
            Bij de invulling van de paragraaf social return dient de
            opdrachtnemer rekening te houden met het percentage, genoemd
            in het bestek t.b.v. de inzet van personeel welk ingehuurd moet
            worden bij Vixia http://www.vixia.eu/ . De opdrachtgever verplicht
            de opdrachtnemer werknemers in te huren voor de aangegeven
            uren, uurtarieven en maximale productiecapaciteit.
            Bij de inschrijving dient de opdrachtnemer aan te geven hoeveel
            manuren in de opdracht zijn gecalculeerd.
             o Als bewijs van de afspraken dient de opdrachtnemer bij
                 indienen van elke termijn een factuur of een ondertekende
                 werkbon van Vixia te overleggen. Enkel bij het overleggen van
                 het bewijs wordt de termijn ter betaling gesteld door de
                 opdrachtgever. Indien er maximaal bij 2 termijnen geen
                 bewijzen zijn ingediend dan worden de (naar ratio van de
                 contractduur) genoemde uren vermenigvuldigd met het
                                                                                                5
                 uurtarief, bij de eerst volgende termijn in mindering gebracht.
             o De opdrachtnemer dient de werknemers van Vixia na behoren
                 te behandelen en zorg te dragen voor passende
                 werkzaamheden (werkzaamheden waarvoor zij gekwalificeerd
                 zijn conform opgave van hun begeleiders bij de Vixia). Indien
                 de opdrachtgever van Vixia klachten krijgt, over het niet correct
                 behandelen van hun medewerkers door de opdrachtnemer, dan
                 ontvangt de opdrachtnemer een schriftelijke waarschuwing. De
                 opdrachtgever geeft maximaal 3 schriftelijke waarschuwingen
                 waarna per klacht een boete van € 1000,- per keer aan de
                 opdrachtnemer wordt opgedragen.
             o De kosten voor de inhuur van het personeel bij Vixia dient te
                 zijn inbegrepen in de eenheidsprijzen.
             o De werkzaamheden worden uitgevoerd met gemiddelde
                 medewerkers die tot de SW-doelgroep horen, rekening
                 houdende met de beperkingen van de ter beschikking gestelde
                 medewerkers. M.b.t. beperkingen vindt van te voren overleg
                 plaats.
             o Het tijdstip van inzet van de medewerkers vindt plaats na
                 overleg tussen de aannemer en de teamleider c.q. uitvoerder
                 van Vixia.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>             o   Indien kwalitatief andere medewerkers en of machines of
                 materialen ingezet moeten worden, door de SW-instantie,
                 zullen deze tegen een van te voren bepaald tarief verrekend
                 worden.
             o   De aannemer zorgt voor een passende begeleiding van de
                 medewerker.
             o   De teamleider en/of uitvoerder van de SW -instantie is
                 contactpunt c.q. aanspreekpunt voor de aannemer.
             o   De opdrachtgever (in deze Gemeente Stein) bewaakt het
                 nakomen van de afspraken.
             o   Verrekening vindt maandelijks plaats op basis van door alle
                 betrokken partijen ondertekende weeklijsten.



        Algemene eisen aan werken en materialen

Van toepassing zijn:
   • De Standaard RAW bepalingen 2015 van de CROW.
   • CROW richtlijnen
   • De ASVV 2012
   • Het besluit bodemkwaliteit en de regeling bodemkwaliteit
   • De publicaties van de arbeidsinspectie.
                                                                                                6
   • De kwaliteitseisen en beoordelingsrichtlijnen en ontwerpen welke door
       KIWA bindend zijn verklaard als grondslag van de afgifte van KOMO
       attesten met certificaat.
   • De projectontwikkelaar dient op de inrichting van de openbare ruimte
       een minimum garantie te verstrekken van 5 jaar en hiervoor een
       bankgarantie te verstrekken van 10% van de aanneemsom voor de
       aanlegkosten, of een bedrag te betalen voor de afkoop van onderhoud
       voor een periode van 5 jaar. De hoogte van het bedrag wordt per geval
       apart bepaald in overleg met de beheer afdeling van de gemeente
       Stein.

        Algemene eisen aan bestek en tekeningen.
    •   Alle door derden gemaakte bestekken en tekeningen ten behoeve van
        de inrichting van huidige en toekomstige openbare infrastructuur
        dienen uiterlijk 2 maanden voor uitvoering ter controle aan de
        gemeente te worden aangeboden. De te verwachtte behandelingsduur
        bedraagt ca. 3- 4 weken.
    •   Bestekken dienen te worden opgesteld op basis van de RAW-
        systematiek en hiervan kan alleen in overleg met de gemeente worden
        afgeweken.
    •   Alle ontwerpen dienen te worden gemaakt op basis van de GBKN van
        de gemeente Stein.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>    •   Peilenplan: Bij de bepaling van de hoogte van de diverse peilen dient
        met de afwatering rekening gehouden te worden met de koppeling op
        het bestaande rioolstelsel. Indien mogelijk dient de afvoer onder vrij
        verval plaats te vinden. Tevens dient het ontwerp rekening te houden
        met de bestaande dorpels en eigendommen. Het ontwerp moet
        zodanig worden opgesteld dat ook bij hevige regenbuien geen RWA
        afkomstig van de openbare ruimte wateroverlast veroorzaakt bij
        particulieren.
    •   Tekeningen dienen logisch en overzichtelijk te zijn opgebouwd en
        voorzien zijn van een identieke nummering met een versie of revisie
        nummer.
    •   Van alle onderdelen dienen voldoende uitgewerkte details te worden
        aangeleverd. De standaarddetails van de gemeente Stein zijn leidend.
    •   Afmetingen en schaal:
            o Bladgrootte maximaal A0
            o SO                             schaal 1:500
            o VO                             schaal 1:500
            o DO                             schaal 1:500/1:200
            o Bestekstekeningen              schaal 1:200
            o Maat/peilen tekeningen         schaal 1:200
            o Dwarsprofielen                 schaal 1:100
            o Detailtekeningen schaal 1:50/1:20/1:10 n.t.b.
                                                                                                7
    •   Uiterlijk 2 weken voor aanvang de uitvoering dient de gemeente over
        de goedgekeurde tekening te beschikken.
    •   Uiterlijk 2 maanden na de 1e oplevering dienen de revisie gegevens,
        digitaal in DXF en DWG te worden aangeleverd en eventuele kabels en
        leidingen bij het Klic te zijn aangereikt.



        Fasering
    •   Voor de planning van een project dient rekening te worden gehouden
        met de volgende stoppunten/fases:
           o Stedenbouwkundig ontwerp en het maatvaste
               verkavelingsplan opzetten op basis van RDN;
           o Inrichtingsplan en/of definitief ontwerp;
           o Besteksvoorbereiding incl. goedkeuring;
           o Uitvoering en realisatie (bouwrijp en woonrijp maken);
           o Oplevering en overdracht;
           o Beheer en onderhoud.

    •   Voor ieder fase moet de ontwikkelaar rekening houden met
        voldoende tijd voor de toetsing termijn door de gemeente Stein. Een
        en ander is afhankelijk van de omvang van het werk en de periode
        van indiening (vakantieperiode e.d.) en zal per project worden
        bepaald.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>    •    Na goedkeuring van de vorige fase zal pas de volgende fase worden
         beoordeeld. Voor inhoud van de specifieke documenten van de
         verschillende fases wordt verwezen naar de navolgende
         hoofdstukken.

        Overige eisen

In dit hoofdstuk worden de overige niet technisch eisen aangegeven,
waaraan moet worden voldaan.

2.5.1 Bereikbaarheid voor brandweer.
    •    Bij het ontwerp van de openbare ruimte dient rekening gehouden te
         worden met:
             o Toegankelijkheid van brandweervoertuigen. (maximale afstand
                tot de gebouwen 40 m) e.e.a. in overleg net de brandweer
             o Voldoende brandkranen met voldoende capaciteit: Aantal,
                locatie en capaciteit in overleg met de brandweer.

2.5.2 Wetgeving
    •    Plannen moeten getoetst worden aan ter zake doende geldende
         Europese en Nationale wet- en regelgeving, zoals bijvoorbeeld op het
         gebied van milieu, archeologie, flora & fauna etc.                                     8
2.5.3 Kadastrale gegevens en digitale ondergronden
    •   De kadastrale ondergronden met relevante eigendomsgegevens
        kunnen op verzoek worden aangeleverd door de gemeente Stein. De
        partij die de engineering oppakt maakt gebruik van de GBKN-Stein.
    •   Recente ondergronden zijn via de afdeling Geo van de gemeente te
        verkrijgen in DWG-formaat.
    •   Bestekstekeningen moeten naast DWG-formaat ook in PDF-formaat
        worden aangeleverd, voldoende uitvergroot naar passend
        papierformaat.

2.5.4 Vergunningen
    •    Alle benodigde vergunningen ten behoeve van de uitvoering moeten
         worden aangevraagd door de opdrachtnemer.

2.5.5 Kabels- en leidingen
    •    Kabels- en leidingenstroken zoveel mogelijk in de trottoirs situeren.
         Geen kabels- en leidingenstroken projecteren en aanleggen onder de
         rijbaan en parkeerstroken. Bij doorsteken van de kabels- en
         leidingenstroken onder de rijbaan en parkeerstroken, de sleuven
         vullen met zand. Wegkruisingen uitvoeren door middel van boringen
         waarbij vooraf de hoogteligging van de hoofdriolering vastgesteld




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>        dient te worden. Voorgestelde nieuwe kabels- en leidingenstroken in
        samenspraak met nutsbedrijven nader vast te stellen.
    •   De Klic melding dient door de opdrachtnemer verzorgd te worden.
    •   Indien mogelijk, dient het nutsbedrijf, bij vervanging, de vervallen
        kabel of leiding zo veel mogelijk te verwijderen. Het is niet
        toegestaan om meer dan 2 generaties van de zelfde kabel of leiding
        in de bodem te hebben liggen. De opdrachtnemer moet het
        nutsbedrijf in de gelegenheid stellen om aan deze eis te kunnen
        voldoen.
        Voor de situering in het trottoir, zie standaarddetail 3.13

2.5.6 Contractstukken en inrichtingsplan
    •   De gemeente vereist een goedgekeurd integraal inrichtingsplan
        voordat wordt gestart met de detailengineering. Op dit integraal
        inrichtingsplan zijn onder andere alle relevante civieltechnische
        (ontwaterings- en wegconstructies, etc.), groen, kabels- en leidingen,
        lichtmasten, etc. weergegeven.
    •   Na goedkeuring dient het integraal inrichtingsplan als input voor het
        maken van een RAW-bestek, aangevuld met een besteksraming,
        nauwkeurigheid van +/-10%.

2.5.7 Uitvoering
                                                                                                9
    •   De werkzaamheden dusdanig uitvoeren dat winkels, woningen,
        scholen, kerken, kerkhoven, bedrijven en zorginstellingen te allen
        tijde bereikbaar zijn voor fietsers, voetgangers, hulpdiensten en
        leveranciers.
    •   De bereikbaar dient afgestemd te worden op mindervaliden. Bij het
        opbreken van verhardingen, niet meer opbreken dan strikt
        noodzakelijk om het werk uit te kunnen voeren. De lengte van het
        “opbreekvak “ afstemmen met de gemeente, afdeling MRO.
    •   Bij de uitvoering van werken rekening houden met de bereikbaarheid
        voor afvalinzameling. Indien noodzakelijk hand en spandiensten
        verrichten om het afval naar een vooraf vastgestelde inzamelpunt te
        brengen.
    •   Verkeersmaatregelen uitvoeren conform CROW uitgave 96B;
        Handboek wegafzettingen op niet-autosnelwegen en wegen binnen de
        bebouwde kom.

2.5.8 Communicatie
De volgende instanties dienen minimaal 2 weken vooraf te worden
geïnformeerd omtrent de aard en de duur van de werkzaamheden, met
bijbehorende belemmeringen:
    • Aanwonenden / belanghebbenden
    • Hulpdiensten (Politie, Brandweer en Ambulance)




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>   • Gemeentelijke Diensten
   • Busondernemingen
   • Bewoners
   • Via Stein
   • Reinigingsdiensten (huishoudelijk afval, grof tuinafval, oud papier)
De externe communicatie dient te worden afgestemd met Parkmanagement
Westelijke Mijnstreek en de projectleider van de gemeente. De projectleider
zorgt voor de communicatie binnen de gemeente en de publicatie op de
gemeente-site

2.5.9 Opruimingen/duurzaamheid
    •   Van de op te breken materialen dient een aparte tekening te worden
        vervaardigd. In geval van teerhoudend asfalt dient op deze tekening
        duidelijk te zijn aangegeven, waar en in welke laag de teerhoudende
        asfalt zich bevind.
    •   Bij alle op te ruimen materialen moet de duurzaamheidtrits
        doorlopen:
            o hergebruik op werk.
            o hergebruik elders (i.o.m. Algemene Dienst)
            o afvoeren en recyclen
            o afvoeren en storten.
        In principe wordt steeds de hoogste optie gekozen. Een optie een
                                                                                                10
        trap lager, wordt alleen gekozen indien de bovenliggende optie
        aantoonbaar niet uitvoerbaar is.
    •   Alle op te breken materialen dienen onderzocht te zijn op
        civieltechnische herbruikbaarheid.
    •   Alle af te voeren materialen moeten worden onderzocht op milieu
        hygiënische verontreiniging, volgens de geldende wetgeving en
        conform de eisen van de acceptant.
    •   Oplevering van een werk kan pas plaatsvinden indien alle af te
        voeren materialen zijn afgevoerd naar een erkend eindverwerker en
        geaccepteerd en de daarbij behorende bewijsstukken zijn
        overhandigd.

2.5.10 Kwaliteit en toetsingsmomenten
    •   De civieltechnische bestekken en begrotingen behoeven de
        goedkeuring van de afdeling MRO. De gemeente hanteert een
        doorlooptijd van 4 weken voor de controle en beoordeling van de
        aangeleverde stukken.
    •   Na eventuele opmerkingen dient de verwerking van de opmerkingen
        nogmaals ter beoordeling aan de afdeling te worden voorgelegd.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>        Vereisten voor overdracht
In dit hoofdstuk wordt aangegeven welke documenten en procedures
minimaal moeten worden overlegd en uitgevoerd, om aan te tonen dat er
wordt voldaan aan de eisen die gesteld zijn in de hierboven beschreven
hoofdstukken.

2.6.1 Werken/buitenopname
    •   Er wordt een gezamenlijke buitenopname uitgevoerd van het
        gerealiseerde ontwerp om te toetsten of aan alle eisen is voldaan.
           o Van deze opname wordt een schriftelijk proces-verbaal van
               oplevering opgesteld.
           o Alle op- en aanmerkingen dienen voorafgaande aan de
               overdracht onverwijld te worden hersteld. De herstelperiode is
               in het proces-verbaal van oplevering aangegeven.

2.6.2 Documenten en certificaten
    •   Voorafgaande aan de overdracht dient de ontwikkelaar c.q. aannemer
        een as-built dossier te overhandigen waarin de vereiste gegevens zijn
        verwerkt en aan onderstaande eisen/randvoorwaarden is voldaan:
           o Alle zichtbare topografie dient te worden gemeten zoals
               straatmeubilair alsmede groen (struikgewas en bomen) en de
               ondergrondse infra zoals wegfunderingen, verhardingen,
                                                                                                11
               hoofdriolen (inclusief controleputten met vloeivlakhoogtes,
               afmetingen alsmede situering), huis- en kolkaansluitingen per
               streng (met de verwerkte materialen), situering en
               hoogtegegevens en kolken.
           o Grondslag van de metingen uitvoeren in GPS in 3D (X,Y en Z-
               coördinaat) en aanleveren in NEN 1878 of dwg format.
           o Kwaliteitseisen, de metingen dienen te voldoen aan de
               handleiding van de technische werkzaamheden van het
               kadaster (HTM).
           o De in dit artikel bedoelde tekeningen en digitale bestanden
               gaan in eigendom over van de Gemeente binnen de
               werkgrenzen.
           o Een overzicht aanleveren van alle uitgevoerde
               kwaliteitstoetsen om aan te tonen dat de vereiste kwaliteit is
               gerealiseerd.
           o Een overzicht aanleveren van alle verwerkte materialen met
               vermelding van de verwerkte hoeveelheid en een afschrift van
               de certificaten van het betreffende materiaal
           o Een overzicht aanleveren van alle afgevoerde materialen met
               vermelding van de afgevoerde hoeveelheid, de plaats van
               verwerking, alsmede een bewijs van acceptatie van de
               eindverwerker




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>             o   Een overzicht aanleveren van alle vrijgekomen materialen
                 welke in het werk worden hergebruikt met vermelding van de
                 verwijderde en verwerkte hoeveelheid, alsmede de plaats van
                 verwerking (bouwbesluit).

De overdracht laat een eventuele onderhoudstermijn onverlet.




                                                                                                12




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>3 Verhardingen (Technische) eisen, materialen
  en dimensionering

In dit hoofdstuk wordt per onderwerp aangegeven welke minimale eisen
gesteld worden aan de inrichting van de openbare ruimte in het plangebied.

        Weg categorieën

In de gemeente Stein herkennen we 5 type wegen;
Buiten bebouwde kom (bubeko)
1.     Gebiedsontsluitingswegen (GOW) buiten de bebouwde kom; Inrichten
       als GOW type II
2      Erf toegangswegen (ETW) zowel type I als type II
Binnen de bebouwde kom (bibeko)
1.     Gebiedsontsluitingswegen binnen de bebouwde kom; Inrichten als
       50km weg conform de EHK-publicatie
2.     Erf toegangswegen (ETW) met een maximale snelheid van 30 km.
3.     Woonerf (WE). Maximale snelheid 5 km. Inrichting divers, maatwerk.

Per wegtype is een standaardconstructie en ontwerp vastgesteld, zie
hiervoor 3.3 en de bijgevoegde standaarddetails 3.01 en 3.02
                                                                                                13

        Funderingen
    •   Fundering ter plaatse van rijbanen, rijwegen, berijdbare
        weggedeeltes, parkeerplaatsen en parkeerhavens d.m.v.
        menggranulaat 0-315 met SKK-KOMO keur, de verdichtingsgraad
        moet ten minste 100% bedragen, dikte minimaal 250 mm en een E
        modulus van 600Mpa.
    •   Alle funderingen aan beide zijden 0.50 m breder aanbrengen dan de
        bovenliggende asfalt c.q. elementenverharding (totaal 1.0 m breder).
    •   Alle kantopsluitingen op funderingen aanbrengen in minimaal 5 cm
        parelbeton inclusief steun rug tot halverwege de bandhoogte.
    •   Ophogingen en aanvullingen onder (toekomstige) verhardingen:
        Eisen ondergrond 100MPa.
        Indien deze waarde niet uit de bestaande ondergrond kan worden
        verkregen, dan grondverbetering toepassen d.m.v. een zandcunet. D
    •   Funderingen ter plaatse van voetpaden, vrij liggende fietspaden en
        trottoirs, zie hiervoor de standaarddetails 3.03, 3.04a en 3.04b



        Asfaltverharding




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>Bij nieuwaanleg per wegcategorie de volgende standaardconstructies
toepassen.



3.3.1 Wegen van asfalt

Bubeko
1. GOW type II
Laag                            Type                                  Dikte
Asfalt
Deklaag                         SMA NL 11B                            35   mm
Tussenlaag                      AC 16 TL-IB                           50   mm
Onderlaag                       AC 22 OL-C                            65   mm
Onderlaag                       AC 22 OL-C                            80   mm
Fundering
Hydraulisch
                                E= 600 MPa                            250 mm
menggranulaat
Zand                            E = 100MPa                            n.t.b.

2. ETW type I en II
Laag                            Type                                  Dikte
                                                                                                14
Asfalt
Deklaag                         AC 11 DL-B                            35 mm
Tussenlaag                      AC 16 TL-B                            50 mm
Onderlaag                       AC 22 OL-B                            70 mm
Fundering
Hydraulisch
                                E= 600 MPa                            250 mm
menggranulaat
Zand                            E = 100MPa                            n.t.b.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>Bibeko
1. GOW
Laag                            Type                                  Dikte
Asfalt
Deklaag                         SMA-NL 11-B                           35   mm
Tussenlaag                      AC 16-B                               50   mm
Onderlaag                       AC22 OL-B                             55   mm
Onderlaag                       AC 22 OL-B                            60   mm
Fundering
Hydraulisch
                                E= 600 MPa                            250 mm
menggranulaat
Zand                            E = 100MPa                            n.t.b.

2. ETW
Laag                            Type                                  Dikte
Asfalt
Deklaag                         AC 11 DL-B                            35 mm
Tussenlaag                      AC 16 TL-B                            50 mm
Onderlaag                       AC 22 OL-B                            60 mm
Fundering                                                                                       15
Hydraulisch
                                E= 600 MPa                            250 mm
menggranulaat
Zand                            E = 100MPa                            n.t.b.

3 Woonerven
Laag                            Type                                  Dikte
Asfalt
Deklaag                         AC8 DL-8                              30 mm
Tussenlaag                      AC 16 TL-B                            45 mm
Onderlaag                       AC 22 OL-B                            55 mm
Fundering
Hydraulisch
                                E= 600 MPa                            250 mm
menggranulaat
Zand                            E = 100MPa                            n.t.b.




    •    Bij aansluitingen op bestaande asfaltverhardingen, het bestaande
         asfalt trapsgewijs frezen. Twee lagen getrapt frezen, minimale
         breedte 0,50 meter per laag, dikte afhankelijk van toplaag c.q.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>        tussenlaag een bitumineuze wegenstrip toepassen, zie
        standaarddetail 3.14

    •   Bij reconstructies van asfaltwegen afhankelijk van de reststerkte van
        de bestaande constructie → maatwerk

4. Fietspaden van asfalt.

Laag                            Type                                  Dikte
Asfalt
Deklaag                         AC 8 DL-A                             30 mm
Onderlaag                       AC 22 OL-B                            75 mm
Fundering
Hydraulisch
                                E= 600 MPa                            250 mm
menggranulaat
Zand                            E = 100MPa                            n.t.b.

Fietspaden in asfalt worden zowel binnen als buiten de bebouwde kom
toegepast. Bij aanliggende fietspaden, fiets(suggestie)stroken en attentie
verhogende fietspaden (bv. rotonde): kleur rood toepassen en constructie
gelijk aan de naastgelegen rijweg. Rode kleur in deklaag realiseren d.m.v.
                                                                                                16
extra rood pigment toevoegen.
Zie standaarddetail 3.04a



3.3.2 Fietspaden van beton

Fietspaden in beton worden voornamelijk buiten de bebouwde kom
toegepast. Voor de specificaties die standaarddetail 3.04b

3.3.3 Overhakkers in asfaltwegen

Bij de reparatie van overhakkers in asfaltwegen dient dezelfde constructie te
worden toegepast als bij in de weg waar deze overhakker is gelegen.
Voor de aansluiting van de asfalt op de bestaande constructie is detail 3.14
van toepassing.

        Elementenverharding

3.4.1 Algemene eisen elementenverharding
    •   Projecten waarin elementenverhardingen voorkomen met een
        oppervlakte groter dan 200 m2, moeten deze worden aangebracht
        door een bedrijf welke erkend is door de Stichting Erkenning voor het




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>        Bestratingsbedrijf conform de eisen CROW en machinaal bestraat
        worden.
    •   Ten aanzien van de kwaliteitseisen: Alle straatwerk en
        bestratingsmaterialen moeten voldoen aan de eisen conform de
        Standaard RAW bepalingen 2015
    •   Alle straatwerk moet worden gestraat in brekerszand, laagdikte van 5
        cm.



3.4.2 Wegen, parkeerplaatsen en grote inritten
    •   Betonstraatstenen toepassen met een dikte van minimaal 8 cm.
    •   De deklagen van de betonstraatstenen dienen van natuurlijke
        toeslagstoffen te zijn (kleurecht). Kleur in overleg met de gemeente
    •   Ter plaatse van tegelbestratingen in rijwegen: Dikte van de tegels,
        afhankelijk van grootte minimaal 8 cm.
    •   Straatbakstenen minimale dikte 8 cm en moeten voldoen aan
        kwaliteit A4-12 (EQ+) en de NEN-EN 1344 BRL 2360. Kleur in overleg
        met de gemeente.
    •   Bij langsparkeren in principe de insteek onder 45°, alleen op die
        plaatsen waar dit qua ruimte niet uitvoerbaar is met een haakse
        aansluiting. Standaarddetail 3.09
                                                                                                17
3.4.3 Fietspaden van elementenverharding.
    •   Tegels 30x30x8 cm kleur grijs of rood, kleurechte deklaag, met klein
        facet of betonstraatstenen KF dik 8 cm, kleur in overleg met de
        gemeente.

Fietspaden met elementenverhardingen worden in principe alleen maar
binnen de bebouwde kom toegepast of boven kabels en leidingen.



3.4.4 Trottoirs en vrij liggende voetpaden
    •   Trottoirs uitvoeren in betontegels 30x30x4,5 cm, voorzien van een
        facetrand, in kort verband, haaks op de rijbaan
    •   Ter plaatse van inritten voor woonhuizen: Betontegels 30x30x6 cm
        toepassen in langsverband aan de rijbaan.
    •   Ter plaatse van overrijdbare trottoirs voor bedrijven (inritten): 25 cm
        menggranulaat aanbrengen en betontegels 30x30x8cm, of in
        voorkomende gevallen bss grijs kf, dik 8 cm toepassen.
    •   Minimale trottoirbreedte 1,50 m.
    •   De minimale vrije ruimte in een trottoir dient 0,90 m te bedragen
        (rekening houdende met nuts-kasten en lichtmasten).




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>    •   Opsluiting van vrij liggende voetpaden realiseren d.m.v.
        opsluitbanden 6x20 cm parelbeton incl. steunrug van parelbeton.
    •   Voetpaden in groengebieden uitgevoerd in asfalt, dienen te worden
        voorzien van een oppervlakte behandeling (geen spuitlagen). Breedte
        van de voetpaden minimaal 1,50 m, bij korte doorsteken 1,80 m
        breed.
        Standaarddetail 3.03



3.4.5 Molgoten
    •   In afwijking van de Standaard 2015, onderdeel 83.12.03 lid 5, dienen
        molgoten rond gestraat te worden op een fundering van parelbeton.
        Standaarddetail 3.06

3.4.6 Kantlagen
    •   Ter plaatse van asfaltwegen kantlaag toepassen van een betontegel
        150x300x60 mm kleur grijs zonder facet.
        Detail…
    •   Ter plaatse van wegen van elementen, een dubbele streklaag van het
        zelfde materiaal toepassen als de rijweg, gesteld in beton.
        Standaarddetail 3.03

3.4.7 Opsluitingen
                                                                                                18
    •   De rijwegen / parkeerplaatsen opsluiten d.m.v. trottoirbanden
        180/200x20mm grijs in parelbeton, incl. steun rug.
        Standaarddetail 3.03

3.4.8 Inritten
    •   Inritten op het trottoir uitvoeren in twee zgn. kwartbocht
        500x500mm profiel 180/200x200 mm met er tussen 7 strekse lagen
        van DF betonklinkers en gestabiliseerd zand.
        Er wordt onderscheid gemaakt in:
            o Inritten voor personenauto’s
            o Inritten voor zwaar verkeer
            o Industriële inritten
        Standaarddetail 3.05



        Verkeer remmende maatregelen
    •   Verkeer remmende maatregelen, zoveel als mogelijk uitvoeren in
        dezelfde materialen als de omliggende openbare infrastructuur
        (asfaltdrempel in asfaltwegen). Keuze van de maatregelen in overleg
        met de afdeling Verkeer van de gemeente en volgens de CROW
        richtlijnen (publicaties CROW en ASVV).
        Standaarddetail 3.07




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>        Diversen
    •   Minimale bochtstralen kruisingen R=6,0 m.
        Standaarddetail 3.08a en 3.08b

        Belijning
    •    Alle definitieve belijning in standaard uitvoeren in thermoplast (min 7
         kg/m2)
    •    Indien thermoplast niet kan worden toegepast kan in overleg 2K
         Veluroute worden toegepast.
    •    Aan te brengen markeringen op klinkerwegen dienen bij voorkeur te
         worden ingestraat (markeringstegels, witte betonstraatstenen etc.),
         anders in wegenverf (0,7 kg / m2) te worden uitgevoerd

        Mindervaliden voorzieningen
    •    Voor de voorzieningen voor mindervaliden is een apart document
         opgesteld door de organisatie: Bouw Advies Toegankelijkheid. De
         laatste versie is te downloaden op onderstaande link
         http://www.batutrecht.nl/download/Voetpaden%20voor%20iedereen.
         pdf. Bij de nieuwe inrichting van de openbare ruimte dienen deze
         richtlijnen te worden geïmplementeerd in het nieuwe ontwerp. De
         exacte invulling dient in overleg met de gemeente worden gemaakt.

                                                                                                19
         Zie ook het Standaarddetail 3.12 voor oversteken.

        Parkeren
    •   Conform de nota parkeerbeleid.
    •   Parkeerplaatsen uitvoeren met betonstraatstenen keiformaat kleur
        antraciet dik 8 cm.
        Standaarddetail 3.09 en 3.10




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>4 Groen

Het groenplan dient in overleg met afdeling MRO van de gemeente tot stand
te komen en behoeft uiteindelijk de goedkeuring van de afdeling.
Tijdens de uitvoering moet het aangeplante groen onderhouden worden.
    • Na de 1e oplevering onderhoud gedurende maximaal 1 jaar
       (onderhoudsperiode minimaal één volledig groeiseizoen).
    • Na eerste groeiseizoen totale aanplant daar waar nodig 100%
       inboeten; bij eindoplevering dient gehele aanplant ingeboet te zijn.
    • OP de inboet geldt ook een periode van 1 jaar.
    • Tijdens uitvoering afrasteringen aanbrengen ter bescherming van het
       bestaande en aangeplante groen. De noodafrasteringen in stand
       houden tot aan eindoplevering.

        Beplantingen
    •   Bodem plantstroken
    •   Doorwortelbare en vochtleverende ondergrond toepassen
    •   Bovenlaag van minimaal 40 cm teelaarde van goed
        vochtvasthoudende grond, niet te veel klei en niet te zanderig.                         20
    •   In plantstroken voor aanplant organische bemesting aanbrengen. De
        bemesting dient vooraf te worden gestoomd tegen kiemen

4.1.1 Plantmateriaal heesterbeplanting:
    •   Minimaal 3-jarig en 3 stevige takken Maat 80-100
    •   beplanting zoveel mogelijk leveren in pot of kluit. Plantmateriaal
        wordt (voor het aanplanten) door de gemeente gekeurd.

4.1.2 Plangaten voor borders e.d.
    •   Al vorens bepaald kan worden welke “grondverbetering” moet worden
        toegepast, dient de bestaande bodem eerst te worden onderzocht.
        Aan de hand van de analyse wordt een verbetervoorstel gedaan te
        goedkeuring aan de gemeente.

4.1.3 Onderhoud
    •   Beplanting gedurende onderhoudsperiode op mechanische wijze
        onkruidvrij houden en indien nodig knippen en snoeien.
    •   Beplanting op einde onderhoudsperiode gespit opleveren




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>        Bomen

4.2.1 Levering
    •   Bomen dienen gekeurd te worden door gemeente Stein en
        opdrachtnemer op de kwekerij.
    •   De bestelling kan pas plaatsen nadat zowel gemeente Stein als de
        aannemer de bomen heeft goedgekeurd.
    •   De aannemer dient zorg te dragen voor de goedkeuring bij
        aflevering: Controle dient plaats te vinden op: Schade, kwaliteit kluit
        en juiste levering van de gekeurde bomen op kwekerij.

4.2.2 Inboetgarantie
    •   De inboetgarantie is van toepassing bij levering van bomen voor de
        maat 18-20cm en kleiner voor een periode van 1 jaar.
    •   De inboetgarantie is van toepassing bij levering bomen vanaf de
        maat 20-25cmvoor een periode van 3 jaar, waarbij jaarlijks bomen
        ingeboet dienen te worden.
    •   Als binnen een plan bomen van diverse afmetingen gepland worden,
        geldt de langste inboetgarantie voor alle bomen.

    Voor de ingeboete bomen geldt weer dezelfde periode als voor de
    oorspronkelijke bomen.
                                                                                                21
4.2.3 Ondergrondse doorwortelbare ruimte en voorzieningen.
    • Voor bomen van de 1e boomgrootte (>15m) geldt een doorwortebare
      ruimte van minimaal 15 m3
   • Voor bomen van de 2e grootte (10-15m) geldt een doorwortelbare
      ruimte van minimaal 10 m3
   • Voor bomen van de 3e grootte (5-10m) geldt een doorwortelbare
      ruimte van minimaal 5 m3
Van de verschillende situaties zijn standaard oplossingen. Zie hiervoor de
standaarddetails 4.01 t/m 4.06 bomen.

4.2.4 Bodemverbetering
Bij bodemverbetering maken we onderscheid in de belastingssituatie nl.
    • Onder verhardingen in zwaar belaste situaties
    • Onder verhardingen met licht belaste situaties
    • In groenvoorzieningen.
Standaarddetail 4.01 t/m 4.05
ONDER VERHARDINGEN IN ZWAAR BELASTE SITUATIES
Voor type bomenverbetering in zwaar belaste verhardingen geldt: toepassen
van bomengranulaat.
Eisen bomengranulaat :
    • RAG gecertificeerd




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>    •   Bij statische verdichting, draagkracht > 45 MN/m2
    •   Bij dynamische verdichting, draagkracht 90-110 MN/m2

 Poriënvolume                                    30 - 35 %
 CBR                                             > 50%
 pH KCL                                          6.5 - 7.5
 Organische stof gehalte                         > 2%
 EC (zout)                                       ca. 0,5 gr/l
 Korrelgrootte verdeling                         0-32 mm
 Kaium gehalte                                   +/- 0,5 gr/l
 Waterdoorlatendheid mod K.                      +/- 0,005 cm/s
 Natuurproducten Lava                            Samenstelling


Verwerkingsvoorschriften bomengeranulaat.

    •   Verwerken in lagen van 30 cm tot 40 cm
    •   Verdichten tot maximaal 2Mpa / cm²
    •   Niet nat verdichten
    •   Verdichten met een zware wacker stamper of een 2,5 tons trilplaat
    •   Maximale verwerkingsdiepte is ± 150mm boven de hoogst gemeten
        grondwaterstand
        Na het invullen en verdichten zo spoedig mogelijk verharding
                                                                                                22
    •
        aanbrengen in verband met tussentijdse regenval, anders afdekken
        met folie

ONDER VERHARDINGEN IN LICHT BELASTE SITUATIES
Voor type bodemverbetering in licht belaste verhardingen geldt het
toepassen van eentoppig bomenzand.
Eisen eentoppig bomenzand:
    • RAG gecertificeerd
    • Geschikt voor toepassing in groeiplaatsen onder verharding met lichte
       belasting, zoals voet- en fietspaden.
    • Bestaat uit een mengsel van houtcompost en ééntoppig zand
    • Maximaal gehalte organische stof 5%

 pH - KCL                                      6,0 - 7,5
 Koolzure kalk (CaCO3)                         < 2 g /100g droge stof

 Droge stofgehalte                             >80% gewichtsprocenten (EN
                                               13041)
 Stabiliteit (respiratie)                      <5 (*verbruikt mmol O2 per kg
                                               O.S. per uur)

 Grofheid (M50)                                480 - 650
 Eéntoppigheid (D60/D10)                       <3
 Organische stof                               4-5%




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre> Lutum                                         1-4%
 Organische stof + Lutum                       5-8%


Verwerkingsvoorschriften

    •   Pas verdichten nadat het één dag heeft gelegen. Het
        Boomgarantzand verliest namelijk door het laden, vervoeren
        en lossen haar structuur, maar deze herstelt zich al na enkele
        uren.
    •   Niet nat verdichten, maximaal 17 gewichtsprocent vocht.
    •   In lagen van 40 cm verdichten met een stamper (bijvoorbeeld
        Wacker).
    •   -Verdichten tot maximaal 2,0 MPa/cm², tot deze waarde zijn er
        geen beperkingen voor de wortelgroei.
    •   Na het invullen en verdichten zo spoedig mogelijk verharding
        aanbrengen in verband met tussentijdse regenval, anders
        afdekken met folie.
    •   Gedurende het openliggen van de plantgaten niet met zwaar
        materieel over de plantgaten rijden.
    •   Na zware regenval wachten met dichtstraten tot het
        bomenzand de normale veldcapaciteit vocht weer heeft bereikt
        (17%).
                                                                                                23
IN GROENVOORZIENINGEN
In groenvoorzieningen word bomengrond als bodemverbetering
toegepast. Hier wordt onderscheid gemaakt in:
   • Zandige bomengrond
   • Venige bomengrond
   • Kleiige bomengrond
Eisen bomengrond:
   • RAG gecertificeerd

 EC (mS/m)                                     ≤ 60
 pH-KCl                                        4- 8
 Koolzure kalk (CaCO3)                         < 1 (gewichtsprocenten)
 Cl (mg/l substraat)                           ≤ 300

Zandige bomengrond

 Organische stof                                  6 -12 % (gewichtsprocenten)
 Lutum                                            < 10 % (% van de minerale
                                                  delen)
 Bulkdichtheid/veldcapaciteit                     600 – 1200 kg/m3
 Droge stofgehalte                                > 60%




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre> M 50                                             160 – 350 μm

Venige bomengrond

 Organische stof                                  12 -20 % (gewichtsprocenten)
 Lutum                                            2 -10 % (% van de minerale
                                                  delen)
 Bulkdichtheid/veldcapaciteit                     600 – 1000 kg/m3
 Droge stofgehalte                                > 60%
 M 50                                             140 – 300 μm

Kleiige bomengrond

 Organische stof                                  8 - 18 % (gewichtsprocenten)
 Lutum                                            12 -24 % (% van de minerale
                                                  delen)
 Bulkdichtheid/veldcapaciteit                     600 – 1200 kg/m3
 Droge stofgehalte                                > 60%
 M 50                                             140 – 300 μm


4.2.5 Watergeefsysteem:                                                                         24
    •   Toepassen Aqua max gietrand, 3,12 m1 en bij grotere maten of
        bijzondere omstandigheden, maatwerk leveren.
    •   Een gietrand is 30 cm hoog. De wand wordt voor een deel in de
        grond ingegraven (tot 10 cm). Hierdoor blijft de gietrand
        stabiel en blijft het water in het gebied rondom de stamvoet.
    •   Ruimte in gietrand afdekken met kokosmatten.
    • De gietranden kunnen op de volgende manieren worden
      bevestigd:
         o Afsluiten met dubbelzijdige tape of koppeling
         o Vastspijkeren/vastschroeven aan boompalen.
Standaarddetail 4.05

4.2.6 Beluchting
In verhardingen:
    • Voor de beluchting in verhardingen dient het ventilatiesysteem
       Airmax 45 te worden aangebracht, horizontaal 6,2 m
       De drainbuis aanbrengen als ring onder de wortelkluit tot maximaal
       1,0 m beneden maaiveld.

In groenstroken
    • Airmax bio beluchtingssyteem
       Lengte 2, 5 m1 bij maat 18-20




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>        Lengte 4,5 m 1 bij maat 20-35
    •   Ø 80 mm, 100% biologisch afbreekbaar


4.2.7 Boompalen
    •  Bomen t/m maat 18-20 aanbrengen met 3 boompalen Ø 7 cm, lengte
       2,5 m niet geïmpregneerd van europees
       hardhoud,duurzaamheidsklasse 2/3 (levensduur minimaal 5-7 jaar)
    • De bomen dienen verankerd te worden d.m.v. autogordel, op een
       zodanige manier dat geen insnoering kan ontstaan.
    • Bomen vanaf maat 20-25 aanbrengen met 3 boompalen en
       ondergrondse verankering.
    Standaarddetail 4.05



4.2.8 Wortelschermen
    •   Wortelschermen worden toegepast in overleg met de afdeling MRO.



4.2.9 Plangaten bij bomen
    •   De boomspiegel voorzien van een laag van 0,40 m bomengrond.
                                                                                                25
Standaarddetail 4.06 boomplantgat parkeerhavens
Standaarddetails 4.01 t/m 4.04 boomplantgat trottoir.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>5 Openbare verlichting

Voor het ontwerp en aanleg (vervanging) van openbare verlichting is het
Beleidsplan OVL 2018 t/m 2021 Leidend.

Plaatsingseisen
• De masten worden geplaatst op 0,55 m uit kant rijbaan (trottoirband + 1
   tegel) en minimaal 1,00 m uit parkeerplaatsen.
• Indien vrije ruimte achter de lichtmast in trottoir kleiner is dan 0.90
   meter, dienen de lichtmasten aan de overzijde dan wel achterin trottoir
   geplaatst te worden
• Indien de lichtmasten niet in trottoirs geplaatst worden maar b.v. in
   groenzone dan dienen de masten minimaal 0,55 m uit kant rijbaan
   geplaatst te worden
• De afstand tot bomen minimaal de lichtpunthoogte (4,0 m bij erven en
   6,0 m in 30 km-zone). Bij Klassieke masten afwijkende hoogte.
• Bij de oplevering van nieuwbouw (woningen of appartementen) dient de
   openbare verlichting te naar behoren te functioneren.
Materialen
• Standaard masten uitvoeren in staal, lengte en kleur conform
   verlichtings- en omgevingsplan                                                               26
• Klassieke lichtmasten zie bijlage. Afgelakt in de kleur RAL 6009.
• Alle nieuwe lichtmasten voorzien van “LoRA” TeleControllers van Ziut.
• In buitengebieden, binnen het habitat van vleermuizen dient de lichtbron
   uitgevoerd te worden van het type BRISA BAT, fabricaat Lightronics met
   bijpassend armatuur.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>6 Straatmeubilair

• Het straatmeubilair moet in overeenstemming zijn met het beeld
  kwaliteitsplan en dient de goedkeuring van de gemeente.
• De gemeente streeft naar het minimale aantal borden, dus geen borden
  daar waar al wettelijke regels voor zijn.
• Zitbanken: fabricaat Velopa, type Siësta met betonpoot, 5 planks
  gerecyclede kunststof 12x6x200cm met afgeronde hoeken op de brede
  zijde.
• Verkeers- en onderborden worden uitgevoerd volgens het RVV 1990 en
  conform NEN 3381.
• Zoveel mogelijk bebording combineren op lichtmasten, of combineren op
  één paal. Verkeersbordpalen zijn thermisch verzinkt (volgens NEN 1275).
• Verkeersbord D.O.R. Diamond Grade reflectieklasse III
          o Fabricaat: POL Heteren bv
          o Materiaal: Aluminium coil coating
          o Uitvoering drager: Type Dubbel Omgezette Rand (D.O.R.)
          o Conservering: Coil coating waarbij de RAL-kleur van de
              achterzijde van de zichtbare omgezette rand gelijk is aan de
              kleur van de buitenste rand van het beeldvlak van het
              verkeersbord. Achterzijde in grijs.                                               27
          o Uitvoering beeldvlak:printtechniek op retro-reflecterend klasse
              III micro-prismatisch materiaal en afgedekt met een
              duurzaam transparant laminaat. Dit laminaat dient ter
              bescherming tegen graffiti, vervuiling, veroudering en als UV-
              blokker.
          o Algemene eisen: CE- gemarkeerd en voldoen aan het RVV
              1990, NEN 3381:2013 en EN 12899-1:2007. Retro-reflectie
              voldoen aan DIN 67520-2013:10, type RA3A en RA3B.
          o Garantie:12 jaar aflopend
• Straatnaambord systeem 2000
             o   Fabricaat: POL Heteren bv
             o   Materiaal: Aluminium extrusieprofiel
             o   Type: Kokerprofiel bestaande uit 3 kamers met eindkap
                 gemonteerd.
             o   Conservering: Poedercoating
             o   Bevestiging: Aluminium in grijs RAL 9006 gepoedercoat. Op paal
                 d.m.v. opzetbeugel voorzien van 3 stalen inbusbouten. Vlaggend
                 d.m.v. buisbeugel aan standaard verkeersbordpaal diameter
                 48mm of aan lichtmast d.m.v. een band-it beugel. De vlaggende
                 beugels zijn standaard voorzien van een geïntegreerd anti
                 diefstal systeem.
             o   Afmeting: Leverbaar uit 1 deel in 100, 150, 200, 250 en 300mm
                 hoogte.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>             o   Uitvoering beeldvlak: Speciale UV printtechniek op retro-
                 reflecterend klasse III micro-prismatisch materiaal en afgedekt
                 met een duurzaam transparant laminaat. Dit laminaat dient ter
                 bescherming tegen graffiti, vervuiling, veroudering en als UV-
                 blokker.
             o   Algemene eisen: NEN 1772:2013 en EN 12899-1:2007. Retro-
                 reflectie voldoen aan DIN 67520-2013:10, type RA3A en RA3B.
             o   Garantie: 20 jaar aflopend
• Afsluitpalen/Reflectorpalen dienen te zijn VAP diamant, kringloop voorzien
  van rood-witte reflector banden
           o Afmeting 1400x 145 x145 mm, eventuele afwijkende keuzes
              zoveel mogelijk kiezen uit standaardmaterialen.
           o Uitneembare uitvoering leveren met 3-hoeks slot.
           o Plaatsing een halve tegel uit achterkant trottoirband.
• Flexpost kunststof verkeerszuil
           o Fabricaat: POL Heteren bv
           o Materiaal: Kunststof zuil met voet uit één deel.
           o Afmeting: Diameter 160mm en 1000mm hoog. Voetplaat
              300x220mm voorzien van 4 gaten h.o.h. 210x120mm
           o Eigenschap: Flexibel, na aanrijding komt de zuil in de
              oorspronkelijke staat terug.
           o Uitvoering: Leverbaar als model BB21 in zwart/wit en                               28
              rood/wit en in geel met opgeplakt RVV model D02 (alternatief
              voor model BB22). Retro-reflectieklasse II
             o   Toebehoren:
                     Staal verzinkte adapter voor bevestiging op betonpoer
                     Staal verzinkte adapter voor bevestiging op grondpot
                     Betonpoer, 290x290x200mm
• Grondpot met draaisluiting
         o Fabricaat: POL Heteren bv
         o Materiaal: Stalen gietijzeren bodemhuls
        o Afmeting: T.b.v. diameter: 48 mm Ø, 60 mm Ø of 76 mm Ø
            Hoogte grondpot 30 cm en bij diameter 76 mm Ø ook te
            leveren in hoogte 40 cm en 80 cm
        o Eigenschap: Geschikt voor aanrijdgevoelige plaatsen en voor
            tijdelijke plaatsing van palen
         o Uitvoering: Los leverbaar en ook leverbaar ingestort in een
            vierkante betonpoer
            Toebehoren:
             o
                Schroefdeel t.b.v. grondpot
                Kunststof klemring
                Deksel t.b.v. grondpot
• Rood/witte afzet insteekpaal model 90 DS met discusslot
        o Fabricaat Erdi
        o Bescherming , driehoek 8 mm,



Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>             o   Toebehoren:
                     compleet met betonvoet
                     Combisleutel t.b.v. grondpotten
• Sluishekken, hoogte 1,0 m
          o Uitneembaar
          o Rood-wit gecoat
          o Driekant slot.
• Straatjuwelen
          o Fabricaat leicon
          o Maatvoering: 200x100x7/17 cm
             o   Uitvoering en opties:
                     Standaard hijsvoorziening in de vorm van RVS
                       schroefhulzen M16
                     Voorzien van negen glasbolreflectoren 50 mm.
• Antiparkeerelement
          o Type Jumbo;
          o Maatvoering 45x49x90 cm, ronde bovenzijde/afgeronde
             hoeken, 340 kg



                                                                                                29




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>7 Speeltoestellen
      Eisen aan speeltoestellen en speelvoorzieningen

De speeltoestellen, speelvoorzieningen en speelaanleidingen dienen
minimaal aan de volgende eisen te voldoen:
      •     Het warenwetbesluit Attractie en Speeltoestellen (WAS) en NEN-EN
            1176 norm;
      •     De te leveren toestellen moeten gecertificeerd zijn overeenkomstig
            het gestelde in het Warenbesluit Attractie en Speeltoestellen
            (WAS). De certificaten dienen bij de leveren toestellen worden
            meegeleverd;
      •     Elk speeltoestel dient vergezeld te gaan van een complete
            gebruiksaanwijzing in de Nederlandse taal met aanwijzingen m.b.t.
            veiligheidsinstructies, waarschuwingen en andere relevante
            informatie zoals funderings- en installatievoorschriften, gebruik
            onder toezicht, benodigde tekeningen schema’s e.d.;
      •     De toestellen dienen van duurzame materialen vervaardigd te zijn
            en dienen herbruikbaar te zijn;
      •     Reparaties dienen mogelijk te zijn zonder andere onderdelen te                      30
            hoeven beschadigen;
      •     U dient minimaal 10 jaar volledige garantie te geven op
            onderdelen en arbeid, uitgezonderd zijn beschadigingen als gevolg
            van vandalisme;
      •     De losse onderdelen dienen minimaal 10 jaar na levering van het
            speeltoestel na leverbaar zijn.
      •     Indien bij de jaarlijkse (hoofd)inspectie die wordt uitgevoerd door
            een onafhankelijk extern bureau, en/of bij een van de drie
            operationele controles op basis van normen NEN 1176-7; 6.2b en
            6.2a, mocht blijken dat de toestellen niet meer aan de in het)
            gestelde eisen (NEN 1176-1 t/m 7) voldoet, dient het betreffende
            toestel per ommegaande te worden hersteld. Na herstel volgt een
            herkeuring en de gemeente ontvangt hier een bewijs van.
      •     Ieder toestel dient voorzien te zijn van een logboek. In het logboek
            dienen gegevens te zijn opgenomen omtrent: fabrikant, importeur,
            kenmerken van het speeltoestel en typekeuring van het toestel.
            Tevens dienen alle reparaties en wijzigingen aan het toestel in dit
            logboek te worden vastgelegd.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>      •     De toestellen dienen ook te zijn voorzien van de volgende
            onlosmakelijk op of in het toestel aangebrachte, onuitwisbare
            opschriften of aanduidingen:
             o De naam en het adres van de fabrikant of importeur;
             o Het bouwjaar;
             o De serie- of typeaanduiding;
             o Het serienummer.
      •     Voorafgaand aan het leveren en plaatsen van speeltoestellen dient
            de gecontracteerde leverancier een KLIC melding te doen en/of in
            voorkomende gevallen een proefsleuf te graven. Indien deze
            werkzaamheden noodzakelijk zijn, dan zijn deze kosten voor de
            opdrachtnemer.

      Eisen ondergrond

      De ondergrond van speeltoestellen dient val dempend te zijn en
      principe bestaan uit een zandpakket bestaan. De opbouw en
      samenstelling van het pakket dient aan de volgende eisen te voldoen.
      •     De gebruikte materialen en opbouw dienen te zijn voorzien van
            een keuringscertificaat dat aantoont dat de val dempende
            ondergrond voldoet aan de wettelijke voorschriften gesteld in het
                                                                                                31
            Warenwetbesluit Attractie en Speeltoestellen (WAS) en de daaruit
            vloeiende norm NEN 1177.
      •     De gerealiseerde ondergrond zal onder alle omstandigheden
            moeten voldoen aan de gestelde hic-waarde die geldt voor de
            daarbij behorende valhoogte. Dit dient aangetoond te worden in
            het certificaat.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>8 Riolering
      Algemeen
• Voor het binnen te ontwikkelen/ her in te richten gedefinieerde gebied
  moet een plan worden opgesteld voor inzameling en verwerking van
  afvalwater en hemelwater (in principe wordt dient de dwa gescheiden te
  worden van de hwa en er wordt geen gemengd systeem aangelegd).
• Het te ontwerpen (afval-)watersysteem dient gebaseerd te zijn op het
  geldende Gemeentelijk Riolerings Plan (GRP), het bijbehorende Basis
  Riolerings Plan en het Waterplan Stein (zie de Regenwaterstructuurkaart).
• Tevens dient overleg met de gemeente, de waterkwaliteitsbeheerder en
  de waterkwantiteitsbeheerder plaats te vinden ter verkrijging van de
  benodigde vergunningen en ontheffingen.
• In het kader van de zorgplicht “Grondwater” dient via een Quickscan het
  effect van het onderhavige werk op ons grondwater ingeschat te worden.
• Het concept (afval-) watersysteem resp. rioolplan dient in samenwerking
  met c.q. ter nadere advisering en overeenstemming te worden voorgelegd
  en besproken met de gemeente Stein en het Waterschap Limburg. Heeft
  het rioolplan raakvlakken met Julianakanaal en/of rivier de Maas dan
  schuift Rijkswaterstaat als “water”-partner aan in het overleg.
                                                                                                32
      Stappenplan ontwerp
Bij het ontwerpen van het afwatering- en rioleringsysteem dienen door de
ontwerpende partij de volgende stappen te worden gehanteerd:

1.      1e overleg met waterambtenaar gemeente Stein
Elk initiatief wordt voor schetsontwerpfase besproken. Voor stap 2 kan
besproken worden wat wel/niet onderzocht moet worden en welke gegevens
mogelijk bekend zijn.
2.      Basisgegevens
Alle basisgegevens van de riolering worden verzameld. Tevens dienen deze
gegevens getoetst te worden in het veld (bob’s, put-nap’s). Het verzamelen
van gegevens huisaansluitingentekeningen, inspecties en rioleringsplannen.
3.      Opstellen Waterhuishoudingplan
Bij inbreidingsplannen en andere ontwikkelingen met woningbouw dient als
onderdeel van het stedenbouwkundig plan een waterhuishoudingsplan
opgesteld te worden. Dit plan brengt de kansen en bedreigingen in kaart
voor de omgang met water. Ten behoeve van het waterhuishoudingsplan
dient een veldonderzoek uitgevoerd te worden. Bij dit veldonderzoek wordt
o.a. de infiltratiecapaciteit en de grondwaterstand(en) bepaald.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>In het waterhuishoudingsplan dienen de volgende onderwerpen te zijn
opgenomen:
    A. Afvalwater. Het plan voorziet in een rioolplan op hoofdlijnen. Indien
       openbare ruimte onderdeel uitmaakt van het plan dan gelden
       gemeentelijke civieltechnische richtlijnen en gangbare normeringen.
    B. Hemelwater. Het plan voorziet in een plan hoe om te gaan met
       hemelwater. Hemelwater van woon-bedrijfspercelen wordt op het
       eigen terrein verwerkt. Hemelwater van de openbare ruimte wordt
       verzameld en bij voorkeur centraal geïnfiltreerd in een open
       voorziening.
    C. Grondwater. Ter voorkoming van grondwateroverlast op de nieuwe
       bestemming voorziet het plan in gegevens en risicoanalyse van het
       grondwater.
    D. Wateroverlast. Het plan dient te voorzien in een analyse op
       wateroverlast. Het plan mag in een extreme bui situatie niet leiden
       tot overlast op percelen of in woningen/bedrijfspanden. Te bekijken
       met bui T=100 jaar.
4.     Indienen waterhuishoudingsplan aan de Gemeente Stein
Het plan wordt ingediend bij de waterambtenaar van de Stein. Indien
akkoord wordt dit door de waterambtenaar vastgelegd en vervolgens wordt
ingediend bij Waterschap Roer en Overmaas voor het doorlopen van de
watertoets.
                                                                                                33
5.     Gemeente geeft Waterreactie
De gemeente Stein geeft de Waterreactie. Hierin wordt tevens aangegeven
of een Watertoets WRO doorlopen dient te worden.
6.     Indienen watertoets bij het Waterschap Limburg.
7.     Opstellen waterparagraaf ten behoeve van bestemmingsplan
De uitkomst van de watertoets en de verwijzing naar de bewuste
akkoorddocumenten vormen de basis van deze paragraaf. Deze wordt
goedgekeurd door een waterambtenaar van Gemeente Stein.



        Uitgangspunten ontwerp
Het hoofdrioolplan dient onderbouwd te zijn met een hydraulische
berekening conform de module C-2100, Leidraad riolering. Het ontwerp is
voorzien van alle gegevens aangaande de riolering en het ontwerp is
gebaseerd op de standaardconstructies en materialen volgens 2.10.3 van dit
document. De gegevens dienen aangeleverd te worden in SUF-Hyd-formaat

8.3.1 Hoofdriool
    •   De hemelwaterriolen (h.w.a.)/infiltratieriolen en gemengde riolen
        dienen te worden ontworpen op een regenintensiteit bui 9 uit de
        Leidraad Riolering (29,4 mm in 60 min), voorkomend met een
        herhalingsfrequentie van 1 keer per 5 jaar.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>    •   Uit berekening dient te blijken dat de borging van max. drukhoogte
        0,25 m. onder de wegdekhoogte te zijn. Daarnaast dienen de
        effecten van bui 10 inzichtelijk te worden gemaakt. Indien bij deze
        belasting “water op straat”-verschijnselen optreden dan dit water
        doorgeleiden naar voor overlast ongevoelige locaties. Wateroverlast
        moet voorkomen worden.
    •   De droogweerafvoer te baseren op 12 l/h per inwonerequivalent. De
        gemiddelde woningbezetting te stellen op 3 personen. Voor de
        inschatting van afvalwaterlozingen uit te vestigen bedrijven of
        bijzondere gebouwen dient in samensprak met de gemeente en
        prognose opgesteld te worden conform module B2500 van de
        Leidraad Riolering.
    •   Minimaal toe te passen diameter in regenwaterriool ø250mm.
        Stroomsnelheden in hemelwaterafvoerriolen dienen beperkt te blijven
        tot max. 2,5 m/sec.
    •   De vuilwaterriolen dienen een minimale diameter van 250 mm te
        hebben; huisaansluiting “op klokstand 12”. De ontwerpgrondslag is
        een vullingsgraad van vijftig procent. Bij beginstrengen een verhang
        toepassen van 1:250. De overige strengen ontwerpen op
        schuifspanning (minimaal 1,5 N/m2).
    •   De voorziening voor hemelwater dient gedimensioneerd te zijn op het
        referentiestelsel 35mm per m2 afstromend oppervlak. Dus een
                                                                                                34
        afmeting van 3,5m3 per 100m2 verhard oppervlak. De ledigingstijd
        van de voorziening(en) bedraagt maximaal 24 uur.
        Infiltratievoorzieningen voor regenwater van de openbare ruimte
        dienen voorzien te worden van een voorfilter. Dit kan bijvoorbeeld in
        de vorm van een bodempassage.
    •   Het aan te sluiten verhard oppervlak is de grondslag van de belasting
        op de riolering. Bij het bepalen van de hoeveelheid aangesloten
        verhard oppervlak dient rekening gehouden te worden met mogelijke
        uitbreiding hiervan in de toekomst. Tevens dient een inschatting van
        daken, inritten en terrassen achterzijde gebouwen e.d. meegenomen
        te worden.
    •   Peilen woningen min. 0.20m boven straatkruinniveau.
    •   Persriolering en gemalen alleen toepassen als vrij vervalriool niet
        mogelijk is en met goedkeuring van afdeling MRO.
    •   Bergingsproblemen dienen binnen het plan te worden opgelost.
        Zonodig dienen vijvers te worden aangelegd als retentiebekkens of
        infiltratiebuffers.
    •   Bij een verbeterd gescheiden rioolstelsel dient de afvoer naar het
        bestaande stelsel maximaal te bestaan uit de droogweerafvoer +
        pompovercapaciteit (0,3 mm/h). De aansluiting dient bij voorkeur te
        worden vormgegeven door middel van een wervelventiel.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>    •   Bij het ontwerp van het systeem de aansluitingen en afwatering van
        aanwezige bebouwing mee nemen. In overleg met de gemeente dient
        bij het ontwerp en aanleg rekening gehouden te worden met
        eventuele extra inlaten voor toekomstige bebouwing.
    •   De berging in het regenwaterafvoerstelsel dient tenminste 4 mm te
        bedragen.
    •   De minimale dekking op de hoofdriolen bedraagt 1.45 m. Bij het
        ontwerp van het hoofdriool rekening houden met de bovenbelasting
        als gevolg van dekking en verkeersbelasting. Desgevraagd moet een
        sterkteberekening worden overlegd. Uitgangspunt voor de berekening
        is een opleghoek van 120 graden.
    •   Bijzondere aandacht moet worden geschonken aan
            o het kruisen van de leidingen ( het voorkomen van
                puntbelastingen)
            o de bereikbaarheid van bijzondere voorzieningen, bijvoorbeeld:
                kleppen, schuiven, pompen, doorlaten.
            o Duurzaam bouwen in de GWW.
            o Beheerextensief ontwerpen.
            o In het ontwerp moet rekening worden gehouden met de
                aanwezige bomen die gespaard moeten worden.

8.3.2 Controleputten
                                                                                                35
    •   Het ontwerp dient plaats te vinden volgens B3000 uit de Leidraad
        riolering en NPR 3218. Controleputten dienen goed bereikbaar te zijn
        voor onderhoud en worden indien mogelijke gesitueerd in het hart
        van de rijbaan van de openbare rijweg.
    •   De afstand tussen controleputten bedraagt maximaal 75 meter.
    •   De inwendige putafmetingen dienen minimaal 1000 x 1000 mm te
        bedragen. Als de puthoogte kleiner of gelijk is aan 1.80 meter en de
        diameter van de buis het toelaat mag de inwendige putafmetingen
        minimaal 800 x 800 mm bedragen. Zie voor de specifieke eisen de
        Standaarddetail 8.01t/m
    •   Controleputten dienen in principe van prefab beton gemaakt te zijn
        met ingestorte mof/spie, voorzien van een adequaat stroomprofiel
        (tot halve hoogte buis)en een kegelstuk of afdekplaat met sparing
        van 600 x 600 mm. De horizontale voegverbinding van
        geprefabriceerde elementen uitvoeren met een rubberring.
        Afwijkingen alleen toestemming van de gemeente.
    •   Bij gemetselde putten of bij betonputten met een sparing, dient de
        aansluiting op een controleput te geschieden met spie- of
        mofstukken, maximaal 100 cm lang, gesteld op een fundering van
        stampbeton van minimaal 15 cm, waarbij een minimale opleghoek
        van 120 graden wordt gerealiseerd.
            o Bij metselwerkputten een rollaag rond om de buis metselen.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>            o Bij sparingen, wapeningsstaven inboren.
    •   Blinde putten zijn niet toegestaan.
        Standaarddetail 8.03 t/m 8.06

8.3.3 Kolken
    •  In horizontaal liggende wegen en wegen met een langshelling van 0 -
       2 % en met een dakprofiel of tonrondte, bedraagt de maximale
       afstand tussen de kolken 15 m. Op wegen met een grotere
       langshelling dan 2 % bedraagt de maximale afstand niet meer dan
       20m.
    • Kolken poortgewijs aan beide zijden van de weg plaatsen en
       gezamenlijk aansluiten d.m.v. een stroom Tstuk Ø160mm
    • Op aansluitingen van wegen dienen onmiddellijk voor en na de bocht
       kolken geplaatst te worden (bij volledige kruising dus acht kolken).
       Bij verkeersdrempels extra aandacht voor de afwatering.
    • Het aangesloten verhard oppervlak per kolk mag maximaal 150m2
       bedragen.
    • Kolken voorzien van minimaal Ø 125 mm afvoeraansluiting.
    • Bij een gecombineerde aansluiting van 2 kolken dient de inlaat en
       standleiding minimaal Ø 160mm te bedragen
    • Standaardkolk: eendelige straatkolk van beton/gietijzercombinatie,
       Aquaway S 1300/80 BE GB1 P line, verkeersbelastingklasse D400,
                                                                                                36
       hoog 800 mm met flexibele zijaansluiting;Kolktype aanpassen aan
       wegprofiel en het toegepaste stelseltype (zie paragraaf 10.2.3) en
       het bandprofiel 13/15, 18/20, 23/25, 28/30): kolktype afstemmen
       met afdeling MRO.
    • Bij infiltratie van regenwater : Eendelige straatkolk van
       beton/gietijzercombinatie, Struyk verwo, Aquaway S 1300/80 BE GB1
       P line, verkeersbelastingklasse C250, hoog 800 mm met flexibele
       zijaansluiting. Toepassen met ‘waaierrooster’ deksels.
    Standaarddetail 8.02, 8.08 en 8.09

8.3.4 Huisaansluitingen
Binnen de gemeente Stein zijn de huisaansluitingen de verantwoordelijkheid
van de betreffende perceeleigenaar. In het (bestaande) openbare gebied is
de gemeente verantwoordelijk. Als huisaansluiting wordt aangemerkt de
aansluiting vanaf het pand tot en met de aansluiting van het gemeentelijk
hoofdriool. Uitgangspunten bij het maken van een huisaansluiting zijn de
volgende:
    • Elke woning/bedrijf apart aansluiten.
    • De leidingdiameter dient minimaal ø125 mm te bedragen.
    • Perceelaansluitingen met een diameter van ø200 mm en groter
       dienen op een inspectieput van het hoofdriool te worden aangesloten.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>    •   Per "huisaansluiting" moet een individuele situatieschets worden
        geleverd tijdens uitvoering van het project. As-built aanleveren in
        dwg-format.
    •   Aansluitingen haaks op de hoofdriolering uitvoeren.
    •   Aansluitingen in bestaand hoofdriool uitvoeren middels boren en
        aansluiten middels rubbermanchet.
    •   Aansluitingen in nieuw werk zo veel mogelijk middels prefab
        aansluitingen.
    •   Inlaten op een pvc hoofdriool uitvoeren door middel van een:
            o klikinlaat met zettingmof.
            o Stroom T- stukken
            o Bochten maximaal 45 graden
        Standaarddetail 8.01
    •   Ter plaatse van de erfscheiding tussen het toekomstige openbare
        terrein en het particuliere terrein, dient op het particulier terrein (op
        0,50 m binnen de erfgrens op particulier gebied een ontstoppingsstuk
        met klemdeksel te worden aangebracht, zowel in de huisaansluiting
        voor droogweerafvoer als in de huisaansluiting voor de
        regenwaterafvoer.
    •   Overnamepunten in het HWA-systeem (lozingen van bijvoorbeeld
        bedrijven) worden uitgevoerd in kunststof inspectieputjes.
                                                                                                37
8.3.5 Riool spindelschuiven en terugslagkleppen
    •   Keuze constructie (onderhoudsarm, RVS of PE en EPDM
        afdichtingen), materiaal en fabricaat behoeven de goedkeuring van
        de gemeente. Indien specifieke situaties hierom vragen kan worden
        gekozen voor gietijzeren schuiven, voorzien van bronzenbussen en
        rvs spindels. Dit laatste moet door middel van een duidelijke
        onderbouwing worden gemotiveerd.

8.3.6 Persleiding
    •   Persleidingen dienen een minimale stroomsnelheid van 0,6 m/s en
        maximaal van 1,0 m/s te hebben en minimaal in klasse PN 8. De
        leidingen moeten bestand zijn tegen de berekende inwendige druk,
        kruindruk en tegen vervorming.
    •   Persgemaal locatie-specifiek bepalen.
    •   Het gehele persleidingstelsel dient te worden doorgerekend.
    •   Persleidingen moeten een minimale dekking te hebben van 1,00
        meter.
    •   Verbindingen uitvoeren middels spiegellas- of elektrolasmoffen. Tot
        de maat Ø63 mm zijn ook schroefkoppelingen toegestaan.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>        Beheerplan
    •    Het ontwerp dient voorzien te zijn een adequaat beheerplan. Hierin
         zijn de verschillende beheerelementen beschreven in soort en
         hoeveelheid. Tevens is beschreven hoe deze elementen beheerd
         dienen te worden (hoe, hoe vaak en de jaarlijkse benodigde kosten
         hiervoor). Het beheerplan dient ter goedkeuring aangeleverd te
         worden aan de gemeente.

        Materialen
    •    De te gebruiken materialen afstemmen op het type aan te leggen
         rioolstelsel en de aard van te transporteren (afval) water. In de
         materiaalkeuze duurzaamheid en milieufactoren meewegen. De
         keuze voor materialen moet in het kader van DuBo (Duurzaam
         Bouwen) bestaan uit niet uitlogende materialen. Leidingen gemaakt
         van onder andere zink en koper mogen daarom niet worden
         voorgeschreven c.q. toegepast. Zo veel mogelijk licht gewicht
         materialen toepassen.
    •    Per concept riool/waterplan een concept materiaallijst ter bespreking
         en goedkeuring overleggen.
    •    Op de toe te passen materialen zijn de actuele CEN of NEN normen
         en de KOMO keuringseisen van toepassing. Het toepassingsgebied                         38
         van ongewapende en gewapende betonbuizen mag in eerste instantie
         bepaald worden aan de hand van het handboek van de V.P.B. Voor
         zover verkrijgbaar is toepassing van gecertificeerd materiaal vereist.

8.5.1 Rioolbuizen
    •    Voor de riolering komen twee soorten producten in aanmerking:
            o betonbuizen
            o buizen van kunststof.

Hoofdriolering van betonbuizen (D.W.A. & RWA)
   • Betonrioolbuizen met spie- en mofeind en rubberringafdichting.
       Minimum lengte buizen 2.000 mm, maximum lengte 3.600 mm
       uitgezonderd kraagstukken bij controlepunten. De lengte van
       kraagstukken is 1,00 meter. Afhankelijk van de berekende kruindruk
       dienen gewapende of ongewapende betonbuizen te worden
       toegepast.

Hoofdriolering van kunststofbuizen (D.W.A. & RWA):
   • Kunststof PP rioolbuizen, min. sterkteklasse SN8 met aangevormde
       mof, KOMO-keur, NEN 1852, Buizen moeten bestand zijn tegen de
       berekende kruindruk en tegen vervorming.
   • Kunststof PVC rioolbuizen, min. sterkteklasse SN8 (recyclingbuizen)




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>    •   Buizen moeten bestand zijn tegen de berekende kruindruk en tegen
        vervorming. Toe te passen diameter ø 250 tot 630 mm. Bij grotere
        diameters toepassen GVK/GRE i.p.v. PVC. Kleur afhankelijk van
        stelseltype:
            o roodbruin voor vuilwaterriolering(DWA)
            o grijs voor regenwaterriool
            o groen voor infiltratiesystemen.
        Bij GVK/GRE riool is de kleur meestal geel of zwart.

8.5.2 Persleiding
Persleiding Persleidingen van HDPE (PE 100, SDR 11, PN 16). Verbindingen
uitvoeren middels spiegellas- of elektrolasmoffen.

8.5.3 Putafdekkingen
leverancier Struyk Verwo.
    • Type Aquagate P Dynamic-Level 52             rammelvrij toepassen in
       asfaltverharding en type Aquagate P Dynamic 23 rammelvrij in
       bestrating. Belasting klasse D400 zwaar verkeer, met opschriften
       "vuilwater", “regenwater” of “infiltratie” afhankelijk van het
       stelseltype. Bij bestaand gemengd riool geen opschriften toepassen.
    • Putranden op hoogte brengen met drie stellagen van éénsteens
       metselwerk en stellen in metselspecie. Metselstenen waalformaat,
                                                                                                39
       gebruiksklasse B5. Metselwerk aan binnenzijde en buitenzijde
       berapen met specie voor zover dit onder normale
       werkomstandigheden bereikbaar is. Indien controleputdeksels
       gekneveld dienen te worden dient een berekening te worden overlegd
       van de gekozen putafdekking in relatie tot de optredende waterdruk.
    • Type Aquagate Dynamic RM 17 bij gebruik van Van De Broek
       waterbergingsysteem, plus opschrift VW-RW-IR.
       Standaarddetail 8.10 t/m 8.12

8.5.4 Huis- en kolkaansluitingen
    •   Kunststof PVC rioolbuizen, min. sterkteklasse SN8, KOMO-keur, NEN
        1852. Kleur afhankelijk van toepassing:
           o Roodbruin RAL 8023 voor droogweerafvoer (DWA)
           o Grijs RAL 7037 voor regenwaterafvoer (RWA). Nominale
               middellijn minimaal ø125 mm en voor huisaansluitingen voor
               gemengde afvoer in reconstructie, nominale middellijn ø160
               mm.
           o Groen bij afvoer naar infiltratievoorzieningen.
           o Verbinding tussen buis en hulpstuk door middel van een
               rubber manchet.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>8.5.5 Aanvulling rioolsleuven
    •   Rioolsleuven vullen tot onderkant fundering met zand in zandbed cq
        zand in ophoging, verdichting 5N/mm²
    •   De aanvulling dient zodanig te gebeuren dat een opleghoek van
        minimaal 120 ° wordt gerealiseerd.
    •   Sleuven t.b.v. overhakkers vullen met gestabiliseerd zand (1:30),
        verdichting 8N/mm².

8.5.6 Infiltratievoorzieningenpalen
    •   Uitvoeren d.m.v. pulsboringen Ø 400mm, diepte op aanwijzing van
        de gemeente.
    •   Filterbuizen Ø250mm toepassen SN 10 met sleuf breedte van 2mm,
        voorzien van een aangevormde mof/spie verbinding, koppelen met
        een lijmverbinding.
    •   Ruimte tussen boorbuis en filterbuis vullen met gewassen en gezeefd
        filtergrind 5/8 mm.
    •   Op de PVC buis een prefabput plaatsen afm. Inwendig 1.000 x
        1.000mm plaatsen, voorzien van een gat Ø 300 mm. Afdichting
        tussen buis en putbodem uitvoeren d.m.v een rubbermanchet EPDM
        Ø 250mm, fabricaat Dyka of gelijkwaardig. De put voorzien van een
        putdeksel met gy rand en betonvoet.
    •   Bij het toepassen van (diepte)infiltratie dient het hemelwater vooraf
        gereinigd te worden, daarbij mogen voor PAK’s, zware metalen,
        fosfaten en ammonia, de Maximale Toelaatbare Risicowaarden cf. de
                                                                                                40
        Waterwet 2009 niet overschreden worden.
    •   Het systeem in overleg met de gemeente ontwerpen
        Standaarddetail 8.13 en 8.14


8.5.7 Uitvoering
Na gereedkomen van de werkzaamheden, voorafgaande aan het aanbrengen
van de bovenliggende verharding, wordt de riolering in het plangebied
gecontroleerd, t.w.:
   • Controle op waterdichtheid (niet bij infiltratieriolen) conform de NEN-
       EN-805 waarbij eisen uit de RAW 2015 van toepassing;
   • Overige mogelijke gebreken, o.a. schoon en vrij van beschadigingen)
   • Na het gereedkomen van de riolering dient er tevens een inspectie te
       worden uitgevoerd van de gelegde riolering met behulp van een op
       afstand bediende videocamera waarbij de beelden
       (toestandsaspecten conform NEN 3399:2004) worden vastgelegd en
       de verkregen gegevens bij de afdeling MRO worden aangeleverd op
       schijf in SUF-RIB-RIB2.1. (rioolinspectie standaard)formaat (of latere
       versie).
   • Alle toestandsaspecten met een classificering 2 of hoger moeten
       hersteld worden.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>    •    Daar waar van toepassing wordt gecontroleerd of er afvalwater wordt
         geloosd op hemel- en/of grondwater systemen.

Indien uit de controles gebreken worden geconstateerd dienen deze hersteld
te worden. Dit ter goedkeuring van de gemeente.

8.5.8 Grondwater/bemaling
    •  Als het nodig is om de grondwaterspiegel te verlagen ten behoeve
       van de aanleg van de riolering dan moet de hoeveelheid te ontrekken
       grondwater worden geregistreerd. Op de bemaling moeten
       zogenaamde debietmeters worden geplaatst en dagelijks moet
       worden bijgehouden hoeveel grondwater is onttrokken. Over de
       hoeveelheid te verpompen grondwater kan belasting moeten worden
       betaald. Deze belasting komt geheel voor rekening van de
       opdrachtgever. Voor nadere informatie dient u contact op te nemen
       met de belastingdienst.
   • Lozing van bronneringswater bij voorkeur via retourbemaling of
       lozing naar het oppervlaktewater. Indien dit niet mogelijk is
       (aantonen) kan in overleg met de gemeente worden bekeken of
       lozing op het gemeenteriool mogelijk is. Van belang hierbij is het te
       lozen maximaal debiet, de duur van de lozing, tussenplaatsing van
       een zandvang van voldoende capaciteit, water ph-neutraal.
                                                                                                41
Afhankelijk van de samenstelling van het bronneringswater kunnen
aanvullende eisen aan de lozing worden gesteld. Al vorens te starten met de
bronnering dient eerst de waterkwaliteit van het te verpompen grondwater
bekend zijn.



        Overdracht van riolering
    •   Inspectie: Voor de overdracht naar de gemeente dient een
        gedetailleerde video inspectie te worden gemaakt conform de
        NEN 3399, buitenriolering en het coderingssysteem van NEN-EN
        13508-2 en worden toegevoegd bij de opleverdocumenten.
    •   Riolering en randvoorzieningen kunnen in een eerder stadium in
        beheer (na overeenstemming) overgedragen worden, bijvoorbeeld als
        al afvalwater en hemelwater op riool en/of hemelwatervoorziening
        zijn aangesloten. Dit dient in een aparte afspraak te worden geregeld
    •   De gemeente kan als klachtenopvang en klachtbeoordeling dienen
        m.b.t. huisaansluitingen en andere overlast uit DWA- en HWA-
        systeem. Als na onderzoek resp. bij interventie blijkt dat de klacht
        en/of vervolgschade veroorzaakt is door/uit de aanlegactiviteit, dan is
        de aannemer aansprakelijk voor de herstelkosten en eventuele
        bijkomende kosten.




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>    •   Na beëindiging van de bouwactiviteit en onderhoudstermijn komt
        middels een eindoplevering en accorderen van Proces Verbaal van
        Eindoplevering de nieuwe riolering en randvoorzieningen eigendom,
        beheer en onderhoud van de gemeente (het eigendom strekt –
        stroomafwaarts- vanaf de overnamepunten van DWA en HWA bij
        gebouwen).
    •   Bij de oplevering dienen de in het bestek vereiste opleverdocumenten
        te zijn aangeleverd en geaccepteerd.




                                                                                                42




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>10 Bijlagen




                                                                                                43




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>      Aanbestedingsleidraad




                                                                                                44




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>      Details




                                                                                                45




Standaard voorschriften en details t.b.v. inrichting en ontwerp van de Openbare ruimte van de
gemeente Stein.
Datum: juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>Algemene
Inkoopvoorwaarden
Leveringen en Diensten
2021 Gemeente Stein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave                                                                                                      V       Aanvullende bepalingen betreffende de leveringen van Goederen .............14
                                                                                                                        Artikel 25       Leveringen (incl. montage c.q. installatie) ..............................14

I       Algemeen ........................................................................................... 3          Artikel 26       Verpakking en transport ......................................................14

     Artikel 1        Definities ............................................................................. 3        Artikel 27       Overdracht van eigendom en risico .......................................14

     Artikel 2        Toepasselijkheid ................................................................... 4            Artikel 28  Discriminatie, kinderarbeid en ontoereikende
                                                                                                                        arbeidsomstandigheden ..........................................................................14
     Artikel 3        Offerte, opdracht en totstandkoming Overeenkomst..................4
                                                                                                                        Artikel 29       Afval- en milieugevaarlijke stoffen ........................................15
II      Uitvoering Overeenkomst ...................................................................... 5
                                                                                                                   VI      Aanvullende bepalingen betreffende het verrichten van diensten ..............15
     Artikel 4        Algemene verplichtingen Contractant ...................................... 5
                                                                                                                        Artikel 30       Diensten ............................................................................15
     Artikel 5        Personeel van de contractant ................................................. 5
                                                                                                                   VII         Einde Overeenkomst .......................................................................16
     Artikel 6        Algemene verplichtingen Gemeente ........................................ 6
                                                                                                                        Artikel 31       Opzegging..........................................................................16
     Artikel 7        Kwaliteit, keuring en garantie ................................................. 6
                                                                                                                        Artikel 32       Ontbinding .........................................................................16
     Artikel 8        Geheimhouding en vertrouwelijkheid ....................................... 6
                                                                                                                        Artikel 33       Vernietiging........................................................................16
     Artikel 9        Intellectueel eigendom .......................................................... 6
     Artikel 10       Wijziging en/of aanvulling Overeenkomst............................... 7
     Artikel 11       Uitrusting en materialen ........................................................ 7
     Artikel 12       Tijdstip van nakoming ........................................................... 7
     Artikel 13   Toerekenbare tekortkoming, niet-tijdige nakoming en
     tekortkoming in de nakoming .................................................................... 7
     Artikel 14       Niet toerekenbare tekortkoming ............................................. 8
     Artikel 15       Aansprakelijkheid en verzekering ............................................ 8
     Artikel 16       Boete .................................................................................. 9
     Artikel 17       Toepasselijk recht en geschillen .............................................. 9
III     Financiële bepalingen ......................................................................... 10
     Artikel 18       Prijzen, meerwerk en minderwerk ......................................... 10
     Artikel 19       Facturering en betaling ........................................................ 10
IV Privacy, beveiliging en archiefbeheer ....................................................... 12
     Artikel 20       Verwerkersrelatie ............................................................... 12
     Artikel 21       Verwerking persoonsgegevens ............................................. 12
     Artikel 22       Informatiebeveiliging .......................................................... 12
     Artikel 23       Meldplicht beveiligingsincidenten (datalekken) ....................... 13
     Artikel 24       Archivering ........................................................................ 13


                                                                                                                   Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>I       Algemeen                                                          Partijen             de Gemeente en de Contractant(en)

                                                                          Prestatie:           de te verrichten Leveringen en/of Diensten
Artikel 1       Definities                                                Werkdag:             kalenderdagen behoudens weekenden en
                                                                                               feestdagen in de zin van artikel 3 Algemene
 Contractant:         de in de Overeenkomst genoemde                                           termijnenwet, plaatselijke feestdagen en door
                      wederpartij(en) van de Gemeente                                          de Gemeente aangewezen brugdagen

 Dag:                 kalenderdag

 Diensten (Dienst):   de door de Contractant, op grond van de
                      Overeenkomst van opdracht in de zin van art.
                      7:400 BW, te verrichten werkzaamheden ter
                      voorziening in een specifieke behoefte van de
                      Gemeente, niet zijnde werken of leveringen

 Gemeente:            de gemeente Stein, zetelend op Stadhouderslaan
                      200 te Stein

 Goederen:            De door de Contractant op grond van de
                      Overeenkomst te leveren zaken en/ of
                      vermogensrechten in de zin van artikel 3:1
                      Burgerlijk Wetboek

 Leveringen           de overdracht door Contractant aan de
 (Levering):          Gemeente van Goederen, zulks op basis van de
                      Overeenkomst.
                      Art. 3.90 lid 1 BW

 Offerte:             een aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek

 Offerteaanvraag:     een enkelvoudige of meervoudige aanvraag van
                      de Gemeente voor te verrichten Prestaties of een
                      (Europese) aanbesteding conform de
                      Aanbestedingswet en de Europese
                      aanbestedingsrichtlijnen 2014/23/EU en
                      2014/24/EU

 Overeenkomst:        de Overeenkomst van opdracht tussen de
                      Gemeente en de Contractant op basis waarvan
                      de Contractant leveringen en/of diensten
                      verricht voor de Gemeente en de Gemeente een
                      tegenprestatie voldoet aan de Contractant;




                                                                         Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>Artikel 2      Toepasselijkheid
                                                                                  3.3.   Een Overeenkomst komt tot stand nadat namens de Gemeente een
                                                                                         expliciete schriftelijke aanvaarding van de Offerte van de Contractant per
2.1.   Deze algemene inkoopvoorwaarden zijn van toepassing op de                         e-mail, fax of brief is verzonden aan de Contractant. De schriftelijke
       Offerteaanvraag en Overeenkomsten met betrekking tot Leveringen en                aanvaarding geldt enkel als aanvaarding, indien daaraan een besluit ten
       Diensten.                                                                         grondslag ligt als bedoeld in artikel 160, eerste lid aanhef en onder e van
                                                                                         de Gemeentewet dat is genomen door of namens het college van
2.2.   Van deze algemene inkoopvoorwaarden kan slechts worden afgeweken,                 burgemeester en wethouders en de aanvaarding ondertekend is door de
       indien Partijen dit uitdrukkelijk schriftelijk met elkaar zijn                    burgemeester of een ander waaraan op grond van het bepaalde in artikel
       overeengekomen.                                                                   171, tweede lid van de Gemeentewet de vertegenwoordiging van de
                                                                                         Gemeente is opgedragen.
2.3.   Indien een bepaling van deze algemene inkoopvoorwaarden nietig is of
       vernietigd wordt, zullen de overige bepalingen van kracht blijven en       3.4.   Een voornemen tot gunning houdt geen aanvaarding in zoals bedoeld in
       treden Partijen in overleg teneinde een nieuwe bepaling (of bepalingen)           het voorgaande lid of in de zin van artikel 6:217 lid 1 Burgerlijk
       ter vervanging van de nietige of vernietigde bepaling(en) overeen te              Wetboek.
       komen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de nietige
       of vernietigde bepaling(en) in acht worden genomen.                        3.5.   Alle handelingen die de Contractant verricht voorafgaand aan de
                                                                                         totstandkoming van de Overeenkomst zijn voor rekening en risico van de
2.4.   Door het indienen van de Offerte wijst de Contractant uitdrukkelijk de            Contractant.
       toepasselijkheid van zijn eigen algemene voorwaarden af.
                                                                                  3.6    In het geval van af te nemen diensten met afgesproken serviceniveaus
2.5.   In geval van strijdigheid tussen een bepaling in een Overeenkomst en              wordt tussen de Contractant en de Gemeente een Service Level
       een bepaling in deze algemene inkoopvoorwaarden, prevaleert de                    Agreement (SLA) afgesloten, volgens het model van de
       bepaling uit de Overeenkomst.                                                     informatiebeveiligingsdienst voor gemeenten (IBD).

2.6.   Indien de Gemeente tekeningen, modellen, specificaties, instructies,
       planningen, keuringsvoorschriften en dergelijke voorschrijft, maken deze
       deel uit van de Overeenkomst.



Artikel 3 Offerte, opdracht en totstandkoming
Overeenkomst

3.1.   De Gemeente kan een Offerteaanvraag intrekken of wijzigen voor zover
       dit mogelijk is binnen de geldende Nederlandse en Europese
       jurisprudentie en wet- en regelgeving. De Gemeente zal geen kosten of
       schade vergoeden die hiermee samenhangen, tenzij schriftelijk anders is
       overeengekomen.

3.2.   De Offerte van de Contractant heeft een gestanddoeningstermijn van
       negentig dagen of zoveel langer of korter als in de Offerteaanvraag is
       vermeld. De gestanddoeningstermijn vangt aan op de dag waarop de
       inschrijvingstermijn sluit of op de dag die wordt vermeld in de
       Offerteaanvraag.


                                                                                  Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>II     Uitvoering Overeenkomst                                                            met het bepaalde in de voorgaande zin zijn ontstaan, komen geheel voor
                                                                                          rekening en risico van de Contractant.

                                                                                   4.7.   Verplichtingen die naar hun aard zijn bestemd om ook na uitvoering van
Artikel 4      Algemene verplichtingen Contractant                                        de Overeenkomst voort te duren, behouden hun werking ook nadat de
                                                                                          Overeenkomst is uitgevoerd.
4.1.   De Contractant zal zijn verplichtingen voortvloeiend uit de Overeenkomst
       in nauwe samenwerking met de Gemeente nakomen, onverminderd de
       eigen verantwoordelijkheid van de Contractant.
                                                                                   Artikel 5      Personeel van de contractant
4.2.   De Contractant zal de Gemeente op de hoogte houden van de uitvoering
       van de Overeenkomst en desgevraagd inlichtingen geven. De                   5.1.   Slechts met voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de Gemeente,
       Contractant is onder meer, doch niet uitsluitend, verplicht om de                  kan de Contractant de uitvoering van de Overeenkomst geheel of
       Gemeente direct schriftelijk in te lichten over feiten en/of                       gedeeltelijk laten uitvoeren door derden of uit de Overeenkomst
       omstandigheden die kunnen leiden tot vertraging in de nakoming of                  voortvloeiende rechten en/of plichten overdragen aan derden.
       waarmee in de Overeenkomst geen rekening is gehouden.
                                                                                   5.2    De Contractant draagt zelf de verantwoordelijkheid om de door hem
4.3.   De Contractant garandeert ter zake van de Overeenkomst dat de                      ingeschakelde derden te informeren over de afspraken die gelden tussen
       Contractant of personeel van Contractant of een met de Contractant                 de Contractant en de Gemeente bij de uitvoering van de Overeenkomst.
       verbonden rechtspersoon en de onder hen werkzame personen niet
       betrokken zijn of zijn geweest bij overleg of afspraken met andere          5.3    Voor zover Diensten worden verricht in Gemeentelijke panden en/of
       ondernemingen op een wijze die strijdig zou kunnen zijn met bepalingen             Gemeentelijke terreinen, zijn de Contractant, Personeel van Contractant
       van de Mededingingswet of artikelen 101 en 102 Verdrag betreffende de              en de door de Contractant ingeschakelde derden gehouden de
       Werking van de Europese Unie, waaronder: (1) prijsvorming en/of (2)                toepasselijke huisregels in acht te nemen.
       het afstemmen van Offerten, en/of (3) verdeling van werkzaamheden
       en/of andere handelingen die in strijd zijn met de wet en/of de             5.5.   Indien gedurende de uitvoering van de Overeenkomst blijkt dat
       maatschappelijke betamelijkheid.                                                   Personeel van Contractant niet functioneert in het belang van de goede
                                                                                          uitvoering van de Overeenkomst en/of wegens omstandigheden zijn
4.4.   De Contractant vrijwaart de Gemeente voor strafrechtelijke boetes en               werkzaamheden niet kan voortzetten, heeft de Gemeente het recht de
       bestuurlijke sancties (als bedoeld in artikel 5:2, eerste lid aanhef en            desbetreffende persoon door de Contractant te laten vervangen.
       onder a van de Algemene wet bestuursrecht, het eventuele
       kostenverhaal daaronder begrepen) die verband houden met zijn wijze         5.6.   Voor de vervanging van Personeel van Contractant is voorafgaande
       van uitvoering van de Overeenkomst en die aan de Contractant of aan                schriftelijke toestemming vereist van de Gemeente, tenzij directe
       de Gemeente worden opgelegd.                                                       vervanging van Personeel van Contractant absoluut noodzakelijk is. In
                                                                                          dat laatste geval kan worden volstaan met mondelinge toestemming van
4.5.   De Contractant zal bij de uitvoering van de Overeenkomst alle van                  de Gemeente. Uitgangspunt daarbij is dat personen beschikbaar worden
       toepassing zijnde voorschriften bij of krachtens de wet gesteld naleven            gesteld die een vergelijkbare deskundigheid, opleiding en ervaring
       en de Overeenkomsten die de Gemeente met derden heeft gesloten,                    hebben (conform het vereiste in de Offerteaanvraag).
       voor zover deze Overeenkomsten bekend zijn bij de Contractant, in acht
       nemen. Indien de Contractant genoodzaakt is om contact op te nemen          5.7.   Vervanging van Personeel van Contractant wordt op een korte termijn –
       met derden, zal de Contractant de Gemeente informeren.                             doch uiterlijk binnen twee weken of zoveel korter als noodzakelijk – door
                                                                                          de Contractant voorzien. Eventuele kosten die gepaard gaan met
4.6.   Slechts voor zover de Contractant expliciet en schriftelijk is gemachtigd          vervanging komen voor rekening van de Contractant.
       door de Gemeente zal de Contractant optreden als gemachtigde van de
       Gemeente. Eventuele negatieve gevolgen die door het in strijd handelen



                                                                                   Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>5.8.   De Contractant zet uitsluitend personen in die in Nederland arbeid               gebruiken, behalve voor zover enig wettelijk voorschrift of rechterlijke
       mogen verrichten.                                                                uitspraak tot bekendmaking c.q. openbaarmaking noopt.

5.9.   De Contractant zorgt voor tijdige en correcte naleving van sociale        8.2.   Contractant garandeert dat de door hem ingeschakelde derden de in lid 1
       wetgeving en belastingwetgeving.                                                 bedoelde verplichting nakomen.

5.10   Medewerkers van Contractant overleggen voor aanvang van de                8.3.   Partijen hebben het recht om in geval van overtreding van de
       werkzaamheden bij de Gemeente een recente Verklaring Omtrent het                 voorgaande leden door de andere Partij en/of de voor die Partij
       Gedrag (VOG). De contractant stemt voorafgaand aan de aanvraag de                werkzame personen en/of door die Partij ingeschakelde derden de
       noodzaak, inhoud en aard hiervan af met de Gemeente.                             Overeenkomst per direct op te schorten. Elke opschorting geschiedt door
                                                                                        middel van een aangetekend schrijven.

                                                                                 8.4.   De Contractant is verplicht om op eerste verzoek van de Gemeente
Artikel 6      Algemene verplichtingen Gemeente                                         Personeel van Contractant of ingeschakelde derden een
                                                                                        geheimhoudingsverklaring te laten ondertekenen.
6.1.   De Gemeente zal op verzoek van de Contractant alle inlichtingen en
                                                                                 8.5    De in lid 1 en 2 bedoelde verplichtingen gelden ook na afloop van de
       gegevens verstrekken voor zover die nodig zijn om de Overeenkomst
                                                                                        Overeenkomst.
       naar behoren uit te voeren.

6.2.   De Gemeente zal zich inspannen zoals een goed opdrachtgever betaamt
       en zal zich indien nodig inspannen om haar medewerking te verlenen die
                                                                                 Artikel 9       Intellectueel eigendom
       nodig zou kunnen zijn voor de uitvoering van de Overeenkomst,
       behoudens rechten van derden.
                                                                                 9.1.   Alle (aanspraken op) intellectuele eigendomsrechten (IE-rechten) met
                                                                                        betrekking tot enig resultaat voortvloeiende uit de Overeenkomst,
                                                                                        berusten bij de Gemeente, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Artikel 7      Kwaliteit, keuring en garantie                                           De Contractant draagt deze (aanspraken op) IE-rechten – voor zover
                                                                                        nodig – om niet over aan de Gemeente. De Contractant zal op eerste
                                                                                        verzoek kosteloos meewerken aan het bewerkstelligen van de
7.1.   De Contractant garandeert dat de geleverde Prestaties voldoen aan de
                                                                                        overdracht.
       Overeenkomst, aan de algemeen geldende normen en aan de
       voorschriften die bij of krachtens wet of verdrag gelden met betrekking
                                                                                 9.2.   Onder resultaat als bedoeld in lid 1 van dit artikel, wordt verstaan al
       tot, doch niet uitsluitend, veiligheid, gezondheid en milieu.
                                                                                        hetgeen in het kader van de Overeenkomst tot stand wordt gebracht
                                                                                        ongeacht of de Contractant daarbij gebruik maakt van enige bijdrage van
7.2.   De Gemeente is gerechtigd om de Prestaties te (laten) keuren en de
                                                                                        de Gemeente en/of derden.
       Contractant verleent waar nodig zijn medewerking.
                                                                                 9.3.   De Contractant doet voor zover mogelijk afstand van alle eventuele
                                                                                        persoonlijkheidsrechten op in het kader van de Overeenkomst tot stand
                                                                                        gebrachte auteursrechtelijke werken.
Artikel 8      Geheimhouding en vertrouwelijkheid
                                                                                 9.4.   Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, behoudt of verkrijgt de
8.1.   Partijen zullen al wat hen bij de uitvoering van de Overeenkomst ter             Contractant geen gebruiksrecht met betrekking tot enig resultaat van de
       kennis komt en waarvan het vertrouwelijke karakter bekend is of                  Overeenkomst.
       redelijkerwijs kan worden vermoed, op generlei wijze bekendmaken –
       inclusief via kanalen van sociale media - of voor eigen doeleinden


                                                                                 Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>9.5.    De Gemeente behoudt zich uitdrukkelijk het auteursrecht voor met              11.3    In het geval de Gemeente aan de Contractant Goederen, zoals
        betrekking tot ieder in het kader van de Overeenkomst aan Contractant                 grondstoffen, hulpstoffen, gereedschappen, tekeningen, specificaties en
        openbaar gemaakt werk. De Contractant erkent dit voorbehoud.                          software, ter beschikking heeft gesteld ten behoeve van de uitvoering
                                                                                              van de Overeenkomst, blijven deze Goederen eigendom van de
9.6.    De Contractant garandeert dat de gekochte Goederen en toebehoren                      Gemeente. Aan de terbeschikkingstelling kunnen voorwaarden worden
        alsmede de geleverde Diensten en al hetgeen daarmee gepaard gaat of                   verbonden.
        daaruit resulteert vrij zijn van alle bijzondere lasten en beperkingen die    11.4    De Contractant bewaart de ter beschikking gestelde Goederen
        aan het vrije gebruik daarvan door de Gemeente in de weg zouden                       afgescheiden van soortgelijke Goederen welke behoren aan hemzelf of
        kunnen staan, zoals octrooirechten, merkrechten, modelrechten of                      aan derden.
        auteursrechten en vrijwaart de Gemeente tegen alle aanspraken van
        derden dienaangaande.

9.7.    In het geval van aanspraken van derden zal de Contractant alles in het        Artikel 12      Tijdstip van nakoming
        werk stellen om in overleg met de Gemeente te bewerkstelligen dat de
        Gemeente het ongestoorde gebruik van het geleverde zal kunnen
        voortzetten.                                                                  12.1.   De Contractant is van rechtswege in verzuim nadat de fatale termijn(en)
                                                                                              of termijnen voor de uitvoering van de desbetreffende Prestaties, zoals
                                                                                              vermeld in de Overeenkomst, zijn verstreken en de desbetreffende
                                                                                              Prestaties niet of niet volledig zijn uitgevoerd.

Artikel 10       Wijziging en/of aanvulling Overeenkomst                              12.2.   De Contractant stelt de Gemeente schriftelijk zo spoedig mogelijk en met
                                                                                              opgaaf van redenen in kennis van een eventuele vertraging en de
                                                                                              maatregelen die de Contractant zal treffen om de negatieve gevolgen
10.1.   Een wijziging en/of aanvulling van de Overeenkomst komt uitsluitend tot               van de vertraging zoveel mogelijk te beperken.
        stand nadat een Partij een voorstel van de andere Partij schriftelijk heeft
        aanvaard.
                                                                                      Artikel 13 Toerekenbare tekortkoming, niet-tijdige
10.2.   In dit kader blijven Partijen binnen de grenzen van de redelijkheid en
                                                                                      nakoming en tekortkoming in de nakoming
        billijkheid.

                                                                                      13.1.   De Contractant meldt een dreigende termijnoverschrijding zo spoedig
                                                                                              mogelijk schriftelijk aan de Gemeente, waarbij hij de aard van de
Artikel 11       Uitrusting en materialen                                                     dreigende termijnoverschrijding, de door hem te treffen maatregelen en
                                                                                              de verwachte duur van de vertraging vermeldt.
11.1.   De Contractant zal voor eigen rekening en risico zorg dragen voor alle bij
                                                                                      13.2.   De Gemeente bevestigt schriftelijk de ontvangst van de melding als
        de uitvoering van de Overeenkomst te gebruiken - niet van de Gemeente
                                                                                              bedoeld in het eerste lid en geeft daarbij aan of zij instemt met de
        afkomstige - materialen en uitrusting (waaronder gereedschappen),
                                                                                              voorgestelde handelwijze. Deze instemming houdt niet in dat de
        tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
                                                                                              Gemeente de oorzaak van de dreigende vertraging erkent en laat alle
                                                                                              andere rechten of vorderingen die de Gemeente op grond van de
11.2.   De Contractant is verantwoordelijk en aansprakelijk voor de
                                                                                              Overeenkomst toekomen, onverlet.
        deugdelijkheid van de gebruikte Goederen, materialen en uitrusting en
        dient deze voor eigen rekening en risico te verzekeren, tenzij schriftelijk
                                                                                      13.3.   Van een tekortkoming in de nakoming is sprake indien de prestatie niet
        anders is overeengekomen.
                                                                                              binnen de overeengekomen termijn wordt geleverd of niet beantwoordt
                                                                                              aan hetgeen Partijen zijn overeengekomen, tenzij de tekortkoming de
                                                                                              Contractant niet kan worden toegerekend.



                                                                                      Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>13.4.   De volgende omstandigheden zijn in ieder geval toerekenbaar aan de
        Contractant:                                                                14.3.   Gebeurtenissen als stakingen en werkonderbrekingen vormen geen
        a. gebrek aan personeel;                                                            aanleiding tot een beroep op niet toerekenbare tekortkoming, evenmin
        b. ziekte of staking van personeel;                                                 als wanprestatie van toeleveranciers of anderen van wie Contractant
        c. verlate levering van Goederen;                                                   Goederen en/of Diensten betrekt.
        d. uitval van hulpmiddelen;
        e. files;                                                                   14.4.   Indien de overmachtsituatie langer duurt dan dertig (30) kalenderdagen,
        f. liquiditeitsproblemen;                                                           of indien deze langere duur al eerder vaststaat, heeft de wederpartij het
        g. toerekenbare tekortkoming in de nakoming van door de Contractant                 recht de Overeenkomst met onmiddellijke ingang schriftelijk te
           ingeschakelde derden                                                             beëindigen. Partijen rekenen verrichte prestaties af en zijn overigens ten
        h. andere, voorzienbare omstandigheden waarop de Contractant had                    opzichte van elkaar niet tot schadevergoeding of anderszins verplicht.
           kunnen en moeten anticiperen.

13.5.   De Gemeente stelt de Contractant zo spoedig mogelijk na constatering
        van de tekortkoming schriftelijk in gebreke, tenzij nakoming blijvend       Artikel 15      Aansprakelijkheid en verzekering
        onmogelijk is.

13.6.   De ingebrekestelling als bedoeld in het vijfde lid bevat een redelijke      15.1.   Indien de Contractant toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van zijn
        termijn voor nakoming. Deze termijn is fataal, zodat de Contractant bij             verplichtingen, is hij tegenover de Gemeente aansprakelijk voor alle door
        niet-tijdige nakoming in verzuim is.                                                de Gemeente geleden dan wel te lijden schade, met dien verstande dat
                                                                                            de aansprakelijkheid , per gebeurtenis, beperkt is tot een bedrag van:
13.7.   De Gemeente heeft het recht om voor rekening van en na overleg met                  •   € 150.000,- voor opdrachten waarvan de totale waarde minder is
        de Contractant herstel of vervanging zelf uit te voeren of door derden te               dan of gelijk aan € 50.000,-;
        laten uitvoeren, onverminderd de mogelijkheden die de wet biedt en de               •   € 300.000,- voor opdrachten waarvan de totale waarde meer is dan
        overige rechten die haar toekomen, in de volgende gevallen:                             € 50.000,- maar minder dan of gelijk aan € 100.000,-;
        a. nakoming is blijvend onmogelijk;                                                 •   € 500.000,- voor opdrachten waarvan de totale waarde meer is
        b. de in het zesde lid bedoelde redelijke termijn is ongebruikt verlopen;               dan € 100.000,- maar minder dan of gelijk aan € 150.000,-;
        c. er is sprake van zodanige spoedeisendheid dat onmiddellijke actie is             •   € 1.500.000,- voor opdrachten waarvan de totale waarde meer is
        geboden.                                                                                dan € 150.000,- maar minder dan of gelijk aan € 500.000,-;
                                                                                            •   € 3.000.000,- voor opdrachten waarvan de totale waarde meer is
                                                                                                dan € 500.000,-.
Artikel 14      Niet toerekenbare tekortkoming
                                                                                    15.2.   Samenhangende gebeurtenissen worden aangemerkt als één gebeurtenis
                                                                                            in de zin van het lid 1.
14.1.   Indien een van de Partijen de verplichtingen uit de Overeenkomst als
        gevolg van een niet toerekenbare tekortkoming (overmacht) geheel of         15.3.   De beperking van de aansprakelijkheid zoals bedoeld in het eerste lid
        gedeeltelijk niet kan nakomen, wordt de uitvoering van de                           vervalt:
        Overeenkomst opgeschort voor de duur dat niet kan worden nagekomen                  a. ingeval van aanspraken van derden op schadevergoeding;
        zonder dat Partijen ten opzichte van elkaar tot schadevergoeding zijn               b. indien sprake is van opzet en/of grove schuld aan de zijde van de
        verplicht.                                                                          Contractant;
                                                                                            c. ingeval van schending van intellectuele eigendomsrechten door
14.2.   De Partij die zich op niet toerekenbare tekortkoming beroept dient dit              Contractant.
        aan de andere Partij kenbaar te maken binnen 24 uur na het intreden                 In deze gevallen vrijwaart de Contractant de Gemeente ten volle en is hij
        van de overmachtsituatie. De eerstgenoemde Partij dient het beroep op               onbeperkt aansprakelijk.
        een niet toerekenbare tekortkoming tegenover de wederpartij met bewijs
        te staven.


                                                                                    Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>        Onder derden als bedoeld in dit lid, worden mede begrepen raads- en
        commissieleden, de burgemeester en de wethouders, werknemers en              16.3.   De boete mag door de Gemeente worden verrekend met de door de
        andere voor de Gemeente werkzame personen welke door de                              Gemeente verschuldigde bedragen.
        handelswijze van Contractant schade hebben geleden.

15.4.   Indien een derde de Gemeente aansprakelijk stelt voor handelen of
        nalaten waarvoor de Contractant aansprakelijk is op grond van het            Artikel 17      Toepasselijk recht en geschillen
        bepaalde in de wet, deze algemene voorwaarden, de Overeenkomst en
        bijbehorende documenten, neemt de Contractant de behandeling van deze
        aansprakelijkstelling op eerste verzoek van de Gemeente en voor eigen        17.1.   Op deze algemene inkoopvoorwaarden en de Overeenkomsten, alsmede
        rekening en risico over.                                                             op de totstandkoming en de interpretatie, is uitsluitend Nederlands recht
                                                                                             van toepassing.
15.5.   Alle kosten, waaronder begrepen schade, boetes en rente, die de
        Gemeente heeft gemaakt c.q. geleden in verband met de behandeling van        17.2.   De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag (United Nations
        een aansprakelijkstelling als bedoeld in het vierde lid, komen voor                  Convention on Contracts for the International Sale of Goods) is
        rekening van de Contractant.                                                         uitdrukkelijk uitgesloten.

15.6.   In het geval de belastingdienst of instanties aan wie de uitvoering van de   17.3.   Als er een geschil ontstaat met betrekking tot de Offerteaanvraag, de
        sociale verzekeringswetgeving is opgedragen de rechtsverhouding tussen               procedure zoals beschreven in de Offerteaanvraag, de totstandkoming
        Contractant en Gemeente aanmerken als een fictieve dienstbetrekking,                 van de Overeenkomst of de uitvoering van de Overeenkomst, is elk der
        neemt de Contractant de behandeling van alle aanspraken, waaronder                   Partijen gerechtigd om het geschil voor te leggen aan de bevoegde
        begrepen aanspraken op boetes, rente en kosten, op eerste verzoek van                rechter in het arrondissement Limburg gevestigd is. Alvorens hiertoe
        de Gemeente en voor eigen rekening en risico over.                                   over te gaan, zullen Partijen overleg plegen ten einde te bezien of een
                                                                                             minnelijke oplossing van het geschil aan de orde kan zijn.
15.7.   De Contractant zal vanaf het aangaan van de Overeenkomst adequaat
        verzekerd zijn voor risico’s ter zake de uitvoering van de Overeenkomst
        en zal zich adequaat verzekerd houden gedurende de looptijd van de
        Overeenkomst. De Gemeente kan van de Contractant verlangen zich
        tegen aansprakelijkheid te verzekeren en geeft de Gemeente desgewenst
        inzage in de polissen.
        Een tussentijdse wijziging van het verzekerd bedrag en/of de
        polisvoorwaarden gedurende de uitvoering van de Overeenkomst strekt
        nimmer ten nadele van de Gemeente, tenzij de Gemeente hiervoor haar
        expliciete en schriftelijke toestemming heeft gegeven.


Artikel 16      Boete

16.1.   Indien in de Overeenkomst met Contractant een boetebepaling is
        overeengekomen, is deze boete zonder rechterlijke tussenkomst,
        ingebrekestelling of aanmaning direct opeisbaar.

16.2.   De boete laat onverlet alle andere rechten of vorderingen, waaronder,
        doch niet uitsluitend, de vordering van de Gemeente tot nakoming,
        ontbinding en het recht op schadevergoeding.


                                                                                     Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>III Financiële bepalingen                                                                   •
                                                                                            •
                                                                                                het factuuradres van de Contractant;
                                                                                                het totale factuurbedrag inclusief en exclusief BTW;
                                                                                            •   Het verplichtingennummer en omschrijving van het werk, levering of
                                                                                                dienst waarop de opdracht/betaling betrekking heeft, zoals bij
Artikel 18      Prijzen, meerwerk en minderwerk                                                 opdrachtverstrekking door de Gemeente omschreven.
                                                                                            •   de naam van de gemeentelijke contactpersoon;
                                                                                            •   opgave van het aantal werkelijk en noodzakelijk bestede uren,
18.1.   De Contractant zal de Overeenkomst uitvoeren tegen de in zijn Offerte
                                                                                                alsmede de data waarop een en ander is verricht, of een korte
        genoemde prijzen in Euro’s.
                                                                                                omschrijving van de verrichte prestatie;
                                                                                            •   en eventuele nadere eisen in overleg met de Gemeente.
18.2.   Indien door aanvullende wensen of door gewijzigde inzichten van de
        Gemeente of door een bij het sluiten van de Overeenkomst niet
                                                                                     19.2   De Contractant stuurt bij voorkeur een e-factuur aan de Gemeente.
        voorzienbare wijziging van wettelijke voorschriften, de Prestatie die de
                                                                                            Indien niet aan deze wens voldaan kan worden dient de factuur in pdf
        Contractant op grond van de Overeenkomst moet verrichten, aantoonbaar
                                                                                            digitaal te worden verzonden naar facturen@gemeentestein.nl
        wordt verzwaard dan wel uitgebreid, is sprake van meerwerk.

18.3.   Tot meerwerk als bedoeld in het tweede lid worden niet gerekend
                                                                                     19.3   Deze e-factuur moet voldoen aan de Simplerinvoicing (UBL-) standaard
        essentiële werkzaamheden die de Contractant bij het sluiten van de
                                                                                            zoals binnen de Europese Unie vastgelegd.
        Overeenkomst had behoren te voorzien.
                                                                                     19.4   De factuur dient aangeboden te worden via het netwerk van Simpler
18.4.   Indien de Prestatie die de Contractant op grond van de Overeenkomst
                                                                                            Invoicing.
        moet verrichten, aantoonbaar wordt verlicht dan wel verminderd, is sprake
        van minderwerk.
                                                                                     19.5   De Contractant hanteert een betalingstermijn van dertig dagen na de
18.5.   Indien een Partij meent dat van meer- en/of minderwerk sprake is, doet
                                                                                            ontvangst van de factuur of zoveel langer of korter als overeengekomen
        zij daarvan tijdig en schriftelijk mededeling aan de andere Partij onder
                                                                                            tussen Partijen in de Overeenkomst. De Gemeente zal binnen de
        opgave van de financiële en andere gevolgen daarvan voor de uitvoering
                                                                                            gehanteerde betalingstermijn de factuur van de Contractant betalen.
        van de Overeenkomst.
                                                                                     19.6   Indien de Goederen of Diensten niet beantwoorden aan de
18.6.   De Contractant begint niet met de uitvoering van meerwerk dan na een
                                                                                            Overeenkomst is de Gemeente bevoegd om de betaling naar rato van de
        schriftelijke opdracht daartoe van de Gemeente.
                                                                                            tekortkoming geheel of gedeeltelijk op te schorten.
18.7    Meerwerk dat niet vooraf schriftelijk is overeengekomen, wordt niet door
                                                                                     19.7   In geval van vooruitbetaling door de Gemeente verstrekt de Contractant
        de Gemeente vergoed.
                                                                                            op eerste verzoek daartoe en voorafgaand aan de eerste vooruitbetaling,
                                                                                            op zijn kosten voldoende zekerheid voor (terug)betaling, voor het geval
18.8.   De Contractant zendt een aparte en gespecificeerde nota voor het meer-
                                                                                            de Contractant op enigerlei wijze tekort schiet in de nakoming van zijn
        en/of minderwerk.
                                                                                            verplichtingen waarop de vooruitbetaling ziet.
                                                                                            De zekerheid wordt verstrekt door middel van een originele verklaring
                                                                                            (harde bankgarantie “op afroep”) van een erkende kredietinstelling ter
                                                                                            hoogte van het door de Gemeente vooruit te betalen of vooruitbetaalde
Artikel 19      Facturering en betaling
                                                                                            bedrag, vermeerderd met de wettelijke handelsrente, een en ander goed
                                                                                            te keuren door de Gemeente.
19.1.   Op de factuur vermeldt de Contractant;                                              De Gemeente is gerechtigd om de betreffende bedragen te verrekenen
        •   de wettelijke vereisten waaraan de factuur moet voldoen:                        met ieder bedrag dat de Gemeente -uit welke hoofde dan ook- aan
            naam, adres, postcode, woonplaats, bank/gironummer en de                        Contractant is of zal zijn verschuldigd of de betaling van facturen op te
            benodigde IBAN- en BIC-gegevens, BTW-nummer, KvK-nummer;                        schorten.


                                                                                    Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>19.8    Betaling door de Gemeente houdt op geen enkele wijze afstand van enig
        recht in.

19.9    Het is de Contractant niet toegestaan zijn prestatie te verrekenen met
        een vordering op de Gemeente, uit welken hoofde dan ook verschuldigd.

19.10   De Gemeente heeft het recht de voldoening van een factuur op te
        schorten in het geval van een dreigende termijnoverschrijding als
        bedoeld in artikel 13, lid 1, of een tekortkoming als bedoeld in artikel 13,
        lid 3.

19.11   De Gemeente behoudt zich het recht voor de factuur door een door haar
        aan te wijzen (register) accountant op inhoudelijke juistheid laten
        controleren. De Contractant verleent de betrokken accountant inzage in
        boeken en bescheiden en verstrekt hem alle gegevens en informatie die
        deze verlangt. De controle als bedoeld is vertrouwelijk en strekt zich niet
        verder uit dan voor het verifiëren van de facturen is vereist.
        De accountant brengt zijn rapportage zo spoedig mogelijk aan de
        Gemeente uit. De Contractant ontvangt een afschrift.
        De kosten van het accountantsonderzoek als bedoeld in de vorige leden,
        komen voor rekening van de Gemeente, tenzij uit het onderzoek van de
        accountant blijkt dat de factuur niet juist dan wel onvolledig is, in welk
        geval bedoelde kosten voor rekening van de Contractant komen.




                                                                                       Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>IV Privacy, beveiliging en archiefbeheer                                            21.2   Contractant zal, onverminderd hetgeen in artikel 22 staat vermeld,
                                                                                           passende technische en organisatorische beveiligingsmaatregelen treffen
Voor zover met de Prestatie door Contractant danwel door hem ingeschakelde                 om de persoonsgegevens te beveiligen tegen verlies of tegen enige vorm
derden persoonsgegevens of gegevens waarvan de Contractant het vertrouwelijke              van onrechtmatige verwerking. Deze maatregelen garanderen, rekening
karakter kent of redelijkerwijs moet vermoeden, worden verwerkt die afkomstig              houdend met de stand van de techniek en de kosten van de
zijn van de Gemeente of waarvoor de Gemeente verantwoordelijk is, gelden in                tenuitvoerlegging daarvan, een passend beveiligingsniveau gelet op de
aanvulling op artikel 1 t/m 19 de bepalingen uit het onderhavige hoofdstuk.                risico’s die de verwerking en de aard van de te beschermen
                                                                                           persoonsgegevens meebrengen. De maatregelen zijn er mede op gericht
                                                                                           onnodige verzameling en verdere verwerking van persoonsgegevens te
Artikel 20      Verwerkersrelatie                                                          voorkomen. Contractant legt de maatregelen schriftelijk vast.

                                                                                    21.3   Contractant verwerkt persoonsgegevens op behoorlijke en zorgvuldige
20.1    Begrippen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) die                wijze en in overeenstemming met de toepasselijke wet- en regelgeving
        in dit hoofdstuk zijn overgenomen hebben dezelfde betekenis als in de              alsmede een eventueel toepasselijke Gemeentelijke gedragscode.
        AVG gedefinieerd.
                                                                                    21.4   Contractant verwerkt persoonsgegevens alleen binnen de Europese
20.2    Voor zover Contractant in het kader van de uitvoering van de                       Economische Ruimte, althans een land dat door een besluit van de
        Overeenkomst persoonsgegevens voor de Gemeente verwerkt, wordt                     Europese Commissie als veilig is aangemerkt.
        Contractant in het kader van de overeenkomst als (mede) bewerker in
        de zin van de EU verordening 2016/679 (AVG) aangemerkt.                     21.5   Alle persoonsgegevens worden als vertrouwelijk in de zin van artikel 8
                                                                                           van deze voorwaarden aangemerkt.
20.3    De Overeenkomst wordt door Partijen (mede) aangemerkt als
        Overeenkomst in de zin van artikel 28 van de Algemene Verordening
        Gegevensbescherming.                                                        21.6   Indien derden de Contractant benaderen met een verzoek tot inzage,
                                                                                           correctie en/of verzet, worden deze verwezen naar de Gemeente. De
20.4    Indien nieuwe wetgeving daartoe noopt, verklaart Contractant zich reeds            Contractant verleent de Gemeente alle noodzakelijke medewerking bij
        nu voor alsdan bereid nieuwe een bewerkersovereenkomst af te sluiten               het afhandelen van betreffende verzoeken.
        met de Gemeente met daarin opgenomen aanvullende of afwijkende
        afspraken omtrent de verwerking van persoonsgegevens. De betreffende
        nieuwe bewerkersovereenkomst prevaleert op hetgeen artikel 20 tot en
        met 24 is bepaald.                                                          Artikel 22     Informatiebeveiliging
20.5    Contractant is niet gerechtigd de verwerking van persoonsgegevens uit
        te besteden aan een derde (een zogenaamde “sub-bewerker”) zonder de         22.1   Contractant garandeert dat met de (ICT) Prestatie door de Gemeente
        voorafgaande schriftelijke en uitdrukkelijke toestemming van de                    kan worden voldaan aan de Baseline Informatiebeveiliging Nederlandse
        Gemeente.                                                                          Gemeenten (BIG) welke deel uitmaakt van de Gemeentelijke ICT
                                                                                           kwaliteitsnormen.

                                                                                    22.2   Indien de (ICT) Prestatie (gedeeltelijk) door Contractant beheerd wordt
Artikel 21      Verwerking persoonsgegevens                                                (bijv. bij Hosting), of dienstverlening betreft die door Contractant
                                                                                           verricht wordt, garandeert Contractant (voor dat deel) dat de (ICT)
21.1    Contractant is niet gerechtigd om op enig moment de persoonsgegevens               Prestatie voldoet aan de in lid 1 bedoelde norm voor
        die hij ter beschikking krijgt op enigerlei wijze geheel of gedeeltelijk           informatiebeveiliging.
        anders te (doen) gebruiken dan voor de uitvoering van de
        Overeenkomst.


                                                                                   Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>22.3   Contractant garandeert dat al het door haar ingeschakelde personeel en             Gemeente inzage in. Desgewenst ontvangt de Gemeente een
       andere derden zullen werken overeenkomstig de overeengekomen                       gewaarmerkt afschrift hiervan.
       normen voor informatiebeveiliging.

22.4   De Gemeente is gerechtigd een audit laten uitvoeren om te controleren
       of aan toepasselijke informatiebeveiligingseisen wordt voldaan. De          Artikel 24     Archivering
       contractant kan teneinde zulks aan te tonen verwijzen naar een
       Derdenverklaring of Third Party Mededeling (TPM). De kosten van de
                                                                                   24.1   Contractant garandeert dat de (ICT) Prestatie voldoet aan de norm voor
       audit is voor rekening van de Contractant.
                                                                                          archivering en de daarbij behorende meta-datering die deel uitmaakt van
                                                                                          de Gemeentelijke ICT kwaliteitsnormen.
22.5   De Contractant garandeert dat de gemeente te allen tijde kan
       beschikken over een Escrow., zulks ten einde in voorkomend geval de
                                                                                   24.2   Indien de (ICT) Prestatie tevens als voorziening wordt gebruikt om
       gemeente de mogelijkheid heeft om bij het in vervulling gaan van één of
                                                                                          digitale informatie in de tijd duurzaam en toegankelijk te bewaren, dan
       meer in de Escrow genoemde voorwaarden, software die onderdeel is
                                                                                          voldoet Contractant ook aan de aanvullende vereisten voor eDepots die
       van het contract , eigenmachtig te (laten) gebruiken voor het herstellen
                                                                                          deel uitmaken van de Gemeentelijke ICT-kwaliteitsnormen.
       van fouten en anderszins het onderhouden en/ of anderszins
       standaardprogrammatuur te onderhouden en/of beheren.
                                                                                   24.3   Voor zover Contractant in opdracht van de Gemeente gegevens
                                                                                          verwerkt, is
                                                                                          de Gemeente gerechtigd aan Contractant te verzoeken bepaalde
                                                                                          gegevens te vernietigen. De Gemeente is gerechtigd een dergelijk
Artikel 23  Meldplicht beveiligingsincidenten
                                                                                          verzoek te doen door het aanleveren van selectielijsten als bedoeld in
(datalekken)                                                                              artikel 5 van de Archiefwet 1995. Contractant zal binnen een redelijke
                                                                                          termijn aan een dergelijk verzoek gehoor geven.
23.1   Contractant zal de Gemeente onverwijld informeren over alle inbreuken
       op de beveiliging alsmede andere incidenten die op grond van wetgeving      24.4   Het in dit artikel bepaalde is niet van toepassing voor zover de met de
       moeten worden gemeld aan een toezichthouder of betrokkene (n),                     ICT Prestatie verwerkte gegevens niet voor archivering overeenkomstig
       onverminderd de verplichting de gevolgen van dergelijke inbreuken en               de Archiefwet 1995 in aanmerking komen.
       incidenten zo snel mogelijk ongedaan te maken dan wel te beperken.

23.2   Contractant zal het doen van meldingen aan de toezichthouder(s)
       overlaten aan de Gemeente.

23.3   Contractant zal alle noodzakelijke medewerking verlenen aan het zo
       nodig, op de kortst mogelijke termijn, verschaffen van aanvullende
       informatie aan de toezichthouder(s) en/of betrokkene(n).

23.4   De kosten voor de werkzaamheden die op grond van dit artikel door
       Contractant moeten worden verricht komen voor rekening van
       Contractant, tenzij Contractant bewijst dat de inbreuk niet aan hem is
       toe te rekenen.

23.5   Contractant houdt een gedetailleerd logboek bij van alle inbreuken op de
       beveiliging, evenals de maatregelen die in vervolg op dergelijke
       inbreuken zijn genomen, en geeft daar op eerste verzoek van de



                                                                                  Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>V    Aanvullende bepalingen betreffende                                               25.8.   De Contractant zal voor zijn rekening en risico alle voorkomende
                                                                                              gebreken aan de geleverde Goederen na Levering of voltooiing binnen de
de leveringen van Goederen                                                                    door de Gemeente bij eerste aanzegging gestelde redelijke termijn
                                                                                              wegnemen door herstel of vervanging.
Deze bepalingen zijn van toepassing op leveringen van Goederen, naast de
voorgaande bepalingen.
                                                                                      Artikel 26      Verpakking en transport

                                                                                      26.1.   De Contractant draagt zorg voor een deugdelijke verpakking, alsmede
                                                                                              voor een zodanige beveiliging en vervoer van de Goederen, dat deze in
Artikel 25      Leveringen (incl. montage c.q. installatie)                                   een goede staat de plaats van Levering bereiken en het lossen daar
                                                                                              veilig kan plaatsvinden.
25.1.   De Contractant levert de Goederen conform Delivered Duty Paid (DDP),
                                                                                      26.2.   De Contractant voert alle gebruikte verpakkingsmaterialen voor zijn
        volgens Incoterms 2010, zoals vastgesteld door de Internationale Kamer
                                                                                              rekening en risico af en draagt zorg voor een milieuvriendelijke
        van Koophandel (ICC).
                                                                                              verwerking.
25.2.   Tenzij schriftelijk een andere tijd of plaats is overeengekomen, geschiedt
        de Levering uitsluitend op Werkdagen ten gemeentehuize tijdens de
        openingsuren van het gemeentehuis. De Contractant dient zijn
        vervoerder hiervan op de hoogte te stellen.
                                                                                      Artikel 27      Overdracht van eigendom en risico

25.3.   Indien de Gemeente de Goederen afkeurt, zal de Contractant op zijn            27.1.   De eigendom van de geleverde Goederen gaat over op het moment van
        eigen kosten de Goederen terug halen. Alsdan zal de Gemeente haar                     levering, waar nodig na eventuele installatiewerkzaamheden die
        standpunt schriftelijk toelichten.                                                    daarmee gepaard gaan. Het risico gaat over op de Gemeente na
                                                                                              acceptatie van de Goederen door de Gemeente.
25.4.   Een geleverde zaak bezit tenminste de eigenschappen die zijn
        overeengekomen en welke de Gemeente op grond van de Overeenkomst              27.2.   De acceptatie van de ontvangst van de Goederen zal geschieden door
        mag verwachten.                                                                       middel van een schriftelijke verklaring van de Gemeente, na levering en
                                                                                              eventuele installatie van de Goederen.
25.5.   De Contractant verleent een garantie voor de Goederen voor de duur van
        twaalf maanden vanaf het moment dat de Gemeente de Goederen heeft
        goedgekeurd, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Deze
        garantie laat onverlet de aansprakelijkheid van de Contractant.
                                                                                      Artikel 28 Discriminatie, kinderarbeid en ontoereikende
25.6.   De Contractant garandeert dat voor een periode van tenminste vijf jaar
        of een termijn die schriftelijk is overeengekomen na Levering van de
                                                                                      arbeidsomstandigheden
        Goederen, onderdelen van de Goederen kunnen worden geleverd.
                                                                                      28.1.   Zaken als discriminatie, kinderarbeid en ontoereikende
25.7.   De Contractant is gehouden om alle bij de Goederen behorende                          arbeidsomstandigheden binnen de bedrijfsvoering van de Contractant of
        gebruiksaanwijzingen en productinformatie, alsmede eventuele                          bij een ingeschakelde derde door de Contractant, worden door de
        kwaliteitskeurmerken of –certificaten, opgesteld zoveel mogelijk in de                gemeente niet getolereerd. Op eerste verzoek van de Gemeente dient
        Nederlandse taal, zonder additionele kosten, ten tijde van de aflevering              de wederpartij hierover een schriftelijke verklaring af te geven.
        of op voorhand, aan de Gemeente ter beschikking te stellen.




                                                                                     Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>Artikel 29       Afval- en milieugevaarlijke stoffen
                                                                                          VI Aanvullende bepalingen betreffende
29.1.   De Contractant dient voor het tot stand komen van de Overeenkomst
        schriftelijk te melden of de aangeboden en te leveren zaken
                                                                                          het verrichten van diensten
        milieugevaarlijke stoffen bevatten die vrij kunnen komen tijdens het
        normale gebruik, alsook bij storingen, reparaties, onderhoud of
        calamiteiten, het verwijderen, opslaan, storten, verplaatsen, afvoeren,           Artikel 30       Diensten
        dan wel bij het vernietigen aan het einde van de levensduur van de
        desbetreffende zaken.                                                             Deze bepalingen zijn van toepassing op diensten, naast de bepalingen van artikel
                                                                                          1 tot en met 24 en artikel 31 tot en met 33.
29.2.   Indien dit het geval is, dient de wederpartij bij de aflevering een duidelijke
        instructie te voegen met preventieve maatregelen, hoe het vrijkomen               30.1.   De Contractant zal de Diensten uitvoeren binnen de termijn en op de
        dient te worden voorkomen. Bovendien dient de wederpartij de                              plaats zoals deze zijn opgenomen in de Overeenkomst.
        maatregelen te vermelden die getroffen dienen te worden om de
        Gemeente, personeel en medewerkers van de Gemeente en derden in                   30.2.   De Contractant draagt de volledige verantwoordelijkheid voor zowel zijn
        geval van vrijkomen te beschermen.                                                        eigen Prestaties, Prestaties van Personeel van Contractant alsmede
                                                                                                  Prestaties van de door de Contractant ingeschakelde derden.
29.3.   In geval van onderhoud, reparaties of sloop door de Contractant dienen
        afvalstoffen gescheiden te worden afgevoerd en aantoonbaar te worden              30.3.   Feitelijke uitvoering van de Diensten door de Contractant of daarmee
        gestort, opgeslagen of vernietigd met in acht name van de gestelde                        gepaard gaande handelingen houdt niet in dat de Gemeente de Diensten
        wettelijke voorschriften.                                                                 zonder meer goedkeurt. De Gemeente behoudt zich het recht voor om
                                                                                                  eventuele verrichte Diensten te keuren, controleren of niet goed te
                                                                                                  keuren.

                                                                                          30.4.   De goedkeuring van de Diensten zal geschieden door middel van een
                                                                                                  schriftelijke verklaring van de Gemeente. Indien de Gemeente de
                                                                                                  Diensten niet goedkeurt, geeft zij gemotiveerd aan waarom de
                                                                                                  goedkeuring onthouden wordt.




                                                                                         Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>VII Einde Overeenkomst                                                                          Contractant of bij diens bedrijfsvoering, zonder dat de Gemeente daarvan
                                                                                                voor de totstandkoming van de Overeenkomst in kennis is gesteld;
                                                                                           f.   feiten of omstandigheden in relatie tot het bedrijf of de persoon van de
                                                                                                Contractant bekend worden, die, waren deze bekend geweest vóór het tot
Artikel 31       Opzegging                                                                      stand komen van de Overeenkomst, aanleiding zouden zijn geweest om
                                                                                                geen Overeenkomst met deze Contractant aan te gaan;
31.1.   De Gemeente is gerechtigd de Overeenkomst op te zeggen met                         g.   door de Contractant of door een van zijn ondergeschikten of door zijn
        inachtneming van een opzegtermijn zoals bepaald in de Overeenkomst.                     vertegenwoordigers enig voordeel is of wordt aangeboden of verschaft aan
        Indien geen opzegtermijn in de Overeenkomst is opgenomen, kan de                        een ambtenaar of werknemer van de Gemeente Stein, lid van het college
        Gemeente de Overeenkomst opzeggen met inachtneming van een                              en/of gemeenteraad of anderszins voor deze Gemeente werkzame
        redelijke opzegtermijn, mede gelet op de duur van de Overeenkomst. De                   personen.
        Contractant kan de Overeenkomst alleen opzegging indien dit in de
        Overeenkomst is geregeld.                                                       32.3.   De Contractant is verplicht de Gemeente terstond te informeren over het
                                                                                                optreden of redelijkerwijs voorzienbaar zijn van een van de
                                                                                                omstandigheden als bedoeld in lid 2.

Artikel 32       Ontbinding                                                             32.4.   In geval van ontbinding van de Overeenkomst heeft de Contractant recht
                                                                                                op betaling van geleverde prestaties doch geen recht op enige
                                                                                                schadevergoeding.
32.1.   Partijen hebben het recht, onverminderd de mogelijkheden die de wet
        biedt en de overige rechten die hen toekomen, de Overeenkomst tussen            32.5.   In geval van ontbinding heeft de Gemeente het recht om de reeds door de
        partijen buiten rechte te ontbinden, indien de andere partij enige                      Contractant geleverde en door de Gemeente betaalde prestatie te blijven
        verplichting uit de Overeenkomst niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt            gebruiken.
        en voor zover de tekortkoming vatbaar is voor herstel, nalaat zodanige
        tekortkoming te herstellen binnen de ingebrekestelling zoals bedoeld in de      32.6.   De Gemeente kan afgifte vorderen van hetgeen reeds op basis van de
        in artikel 13 bedoelde termijn.                                                         Overeenkomst is ontwikkeld of gerealiseerd en van de gegevens die nodig
                                                                                                zijn om een en ander te kunnen voltooien en gebruiken, tegen betaling
32.2.   Onverminderd de mogelijkheden die de wet biedt en de overige rechten                    van een corresponderend deel van de overeengekomen tegenprestatie.
        die haar toekomen, heeft de Gemeente het recht om de Overeenkomst
        tussen partijen direct en zonder ingebrekestelling buiten rechte te             32.7.   Partijen kunnen overeenkomen dat de Contractant de prestatie zodanig
        ontbinden, indien:                                                                      afrondt, dat deze voldoet aan hetgeen is overeengekomen dan wel in een
   a.   de Contractant in staat van faillissement of in surséance van betaling                  zodanige toestand dat deze door een andere onderneming kan worden
        verkeert, of onder een aanmerkelijk deel van haar vermogen beslag wordt                 voltooid.
        gelegd;
   b.   de Contractant overlijdt of anderszins in de (fysieke) onmogelijkheid komt
        te verkeren om de Overeenkomst uit te voeren;
   c.   de bedrijfsvoering van de Contractant (deels) is stilgelegd, hij zijn           Artikel 33      Vernietiging
        activiteiten (deels) heeft gestaakt of overgedragen of zijn onderneming in
        liquidatie verkeert;
   d.   de zeggenschap over of binnen de onderneming van de Contractant wijzigt         33.1.   Indien één van de Partijen zich beroept op vernietiging door middel van
        bijvoorbeeld door wijziging van aandeelhouders of wisseling van                         een buitengerechtelijke verklaring, dient dit te geschieden met een
        bestuursleden;                                                                          aangetekend schrijven.
   e.   personeelsleden van of personen die werkzaam zijn bij de Gemeente, een
        al dan niet betaalde nevenfunctie bij de Contractant vervullen of ten tijde
        van de onderhandelingen hebben vervuld of die belangen hebben bij de



                                                                                       Algemene Inkoopvoorwaarden Leveringen en Diensten 2021 Gemeente Stein • 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>Nota
Grond- en vastgoed beleid

Onderdeel van Ruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>Nota
Grond- en vastgoedbeleid

Onderdeel van Ruimte


Auteurs Tom Willems en Jolanda van der Schaft-Hendriks
versie definitief
datum december 2018




                                                 Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>inhoudsopgave
Inleiding ........................................................................................................ 5
Grondbeleid ................................................................................................... 6
  Inleiding ................................................................................................................................... 7
  Visie grondbeleid ....................................................................................................................... 7
  Kostenverhaal ........................................................................................................................... 9
  Planschade .............................................................................................................................. 10

Verwervingsbeleid ....................................................................................... 11
  Inleiding ................................................................................................................................. 12
  Verwervingstypen .................................................................................................................... 12
  Verwervingsinstrumenten ......................................................................................................... 13
  Verwervingswaarde .................................................................................................................. 14
  Tijdelijk beheer ........................................................................................................................ 15

Grondprijs- en uitgiftebeleid ........................................................................ 16
  Gronduitgiftevormen ................................................................................................................ 17
  Uitgiftebeleid ........................................................................................................................... 18
  Methoden van grondprijsbepaling............................................................................................... 20
  Grondprijzen ........................................................................................................................... 21

Vastgoedbeleid ............................................................................................ 25
  Inleiding ................................................................................................................................. 26
  Ontwikkelingen ........................................................................................................................ 26
  Strategisch en niet-strategisch vastgoed ..................................................................................... 27

Leegstaand vastgoed ................................................................................... 29
  Inleiding ................................................................................................................................. 30
  Verhuur .................................................................................................................................. 30
  Bruikleen ................................................................................................................................ 30
  Leegstandsbeheer .................................................................................................................... 30

Verkoop vastgoed ........................................................................................ 31
  Inleiding ................................................................................................................................. 32
  Bevoegdheden ......................................................................................................................... 32
  Prijsbepaling ........................................................................................................................... 32
  Verkoopmethode ..................................................................................................................... 33

Financieel kader........................................................................................... 34
  Inleiding ................................................................................................................................. 35
  Materiële vaste activa ............................................................................................................... 35




                                                                       Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>  Voorraden ............................................................................................................................... 36
  Bouwgrond in exploitatie (BIE) .................................................................................................. 36
  Fases grondexploitaties ............................................................................................................ 36
  Winst-verliesneming ................................................................................................................. 38
  Risicomanagement ................................................................................................................... 38
  Wet op de vennootschapsbelasting ............................................................................................. 39
  De Wet Financiering Decentrale overheden (Wet Fido) .................................................................. 39

Wettelijke kaders ......................................................................................... 40
  Inleiding ................................................................................................................................. 41
  Europese regelgeving ............................................................................................................... 41
  Nederlandse regelgeving ........................................................................................................... 41

Rollen en verantwoordelijkheden ................................................................ 43
  Inleiding ................................................................................................................................. 44
  Rolverdeling ............................................................................................................................ 44
  Hardheidsclausule .................................................................................................................... 45

Geraadpleegde literatuur ................................. Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.




                                                                       Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>Inleiding

De huidige nota Grondbeleid is 2015 vastgesteld. In deze nota zijn
de kaders opgenomen met betrekking tot het grondbeleid,
verwervingsbeleid, grondprijs- en uitgiftebeleid en de financiële
kaders.


De huidige nota schenkt geen aandacht aan beleid met betrekking
tot het vastgoed.
Op het gebied van maatschappelijk vastgoed is sprake van grote
veranderingen. Het vrijkomende maatschappelijk vastgoed
betekent een aanzienlijke herbestemmingsopgave. Gezien de
veranderende opgave van de gemeente dienen eveneens de kaders
voor het te voeren vastgoedbeleid helder te zijn. Het is derhalve
wenselijk de Nota Grondbeleid uit te breiden met het onderdeel
vastgoed. In de nota Grond- en Vastgoedbeleid dienen duidelijke
kaders voor het uit te voeren beleid opgenomen te worden.


Verder is de Beleidsnota Grondenbeheer 2016-2019 opgenomen in
de voorliggende nota Grond- en Vastgoedbeleid.


Aangezien Grond- en Vastgoedbeleid een middel is om
beleidsinhoudelijke doelstellingen te verwezenlijken wordt de nota
opgesteld met in achtneming van het reeds vastgestelde beleid en
zoveel mogelijk toegespitst op de ‘Steinse’ situatie.




                                 Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>Grondbeleid




              Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>Inleiding

Grond is een schaars goed en de financiële belangen bij het verkrijgen van grondposities zijn groot.
Zeggenschap over grond is van groot belang voor het verwezenlijken van initiatieven in de fysieke
leefomgeving en publieke voorzieningen. Zonder grond is het niet mogelijk om woonwijken, wegen of
recreatiegebieden aan te leggen.
Grondbeleid is een middel om beleidsinhoudelijke doelstellingen te verwezenlijken voor gebruik, beheer
en ontwikkeling van de fysieke leefomgeving. Het is noodzakelijk voor het bereiken van de
maatschappelijke doelen.



Visie grondbeleid

De verantwoordelijkheid voor de fysieke leefomgeving ligt nog steeds bij de overheid. Echter een
veranderende samenleving vraagt een verschuiving in de werkwijze en rol van de gemeente.

Meer dan voorheen vormen de toekomstige bewoners en gebruikers het uitgangspunt. Nieuwe
vraaggerichte vormen van ontwikkelen vervangen de overheidsgestuurde aanpak uit het verleden. Ook in
de nieuwe Omgevingswet worden ruimere mogelijkheden geboden voor een vraaggerichte en flexibele
aanpak van het grondbeleid, voor uitnodigingsplanologie, organische gebiedsontwikkeling en faciliterend
grondbeleid.
Ook in financieel opzicht is het grondbeleid de afgelopen jaren gewijzigd. Dat de inkomsten uit
grondverkopen en/of kostenverhaal voldoende zijn om de gemeentelijke ontwikkelkosten
(grondverwerving, plankosten, bouw-woonrijp maken) te dekken is niet langer het geval. Vooral bij
herstructurering en transformatie van bestaand gebied en bij sloop van woningen ontstaan tekorten.

Waar in het verleden een onderscheid werd gemaakt in actief versus faciliterend grondbeleid kijken we
nu naar de rol die de gemeente in het proces wenst te hebben.

We maken onderscheid tussen de regierol (gemeente als regisseur op de grondmarkt) en de productierol
(4 hoofdvarianten).
De gemeente kan zich bij ruimtelijke ontwikkelingsprojecten proactief (= actieve regie) of reactief (=
reactieve regie) opstellen.
•       Actieve regierol: de gemeente geeft invulling aan de goede ruimtelijke ordening; functies op de
        goede plek, toebedelen programma, draagvlak, visievorming, eigenaren mobiliseren, stuwende
        kracht.
•       Reactieve regierol: De gemeente reageert op plannen van particuliere eigenaren (intake,
        afwegingskader expliciet maken)

Daarnaast zijn er verschillende productierollen:
•     Actieve productie: bij actieve productie treedt de gemeente op als private partij door grond in
      te kopen, bouwrijp te maken en te verkopen.
•     Productie via risicodragende samenwerking: productie via risicodragende samenwerking kan
      bestaan uit verschillende vormen van publiek private samenwerking.
•     Facilitaire productie: bij facilitaire productie beperkt de gemeente zich tot kostenverhaal en het
      faciliteren van de ontwikkeling.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>Wanneer we de twee regierollen en de vier productierollen gaan mengen, ontstaat een nieuwe ordening
in een arena met 7 ontwikkelvelden.

                             Actieve productie         Productie via              Facilitaire productie
                                                       samenwerking
    Actieve regie            Rol 1 en 7                Rol 2                      Rol 3
    Reactieve regie          Rol 4                     Rol 5                      Rol 6



−    Bij rol 1 zien we de mix van actieve regievoering en een klassiek Grondbedrijf; de overheid tracht
     bestuurlijke doelen te bereiken door zelf grond uit te geven. Deze rol kan vergeleken worden met
     actief grondbeleid.
−    Bij rol 2 is er de actieve regie in combinatie met het speelveld van de publiek private samenwerking
     en de bouwclaim.
−    In rol 3 is er de combinatie van actieve regie met overlating van de risicodragende grondproductie aan
     eigenaren.
−    Rol 4 behelst gelegenheidsaankopen (strategische verwervingen).
−    Rol 5 kan een locatie betreffen waarbij bijvoorbeeld op initiatief van de corporatie een bestaande
     woonwijk met corporatie-eigendom middels een gemeentelijke bijdrage wordt geherstructureerd.
−    Rol 6 is het speelveld van de omgang met particuliere initiatieven.
     In een specifiek gebied kunnen er meer combinaties zijn: de rollen 1, 2, 3, kunnen bijvoorbeeld ook
     samen optreden.
−    Rol 7 de gemeente verzorgt de bovenwijkse structuur. Bij de ontwikkeling van een gemeente moeten
     vele investeringen gedaan worden in bijvoorbeeld wegen, groen en water. Uitgangspunt is dat er een
     wegen- en fietspadennet, alsmede een groen en blauw stelsel met infrastructuur over het
     gemeentelijke grondgebied wordt neergelegd dat beantwoordt aan ruimtelijke kwaliteitsambities.



Situationeel grondbeleid
Grondbeleid is maatwerk. Het te voeren beleid kan per gebied en per opgave verschillen.
Mede gezien het gestelde in de strategische toekomstvisie en de Ruimtelijke Structuurvisie zal de
gemeente komende periode insteken op vraaggericht werken waarbij ruimte wordt gegeven aan
particulier initiatief.
Afhankelijk van de geformuleerde doelstellingen en de prioriteit die de gemeente Stein aan een
ontwikkeling geeft, wordt gekeken of de gemeente vooral de ruimte aan de particuliere markt of
corporaties laat om invulling aan een project te geven en tot uitvoering te brengen, of dat zij zelf een
actieve rol vervult.

Volgens de Ruimtelijke Structuurvisie doen zich binnen de gemeente Stein de komende jaren geen grote,
nieuwe nog niet bekende, ruimtelijke ontwikkelingen (anders dan de afronding van lopende
(woningbouw)projecten voor. De nadruk zal de komende jaren liggen op transformatie (o.a. middels
herstructurering), herbestemming en kwaliteitsverbetering. Voor de rol van de gemeente bij ruimtelijke
ontwikkelingen zal de uitvoeringsparagraaf van de Ruimtelijke Structuurvisie 2015-2025 leidend zijn.

Grondbeheer
Binnen de gemeente Stein wordt ingezet op een optimaal en juridisch juist grondgebruik. Conform artikel
160 lid 3, neemt het college alle conservatoire maatregelen en doet wat nodig is ter voorkoming van
verjaring of verlies van recht of bezit. Om vorenstaande te realiseren wordt het ingeslagen beleid ook in
de toekomst gecontinueerd. Winststreven staat hierbij niet voorop.

      •   Opsporen onrechtmatig grondgebruik;
      •   Vastleggen en actualiseren van rechtmatig grondgebruik;
      •   Afhandelen van verjaringsclaims;
      •   Zowel actief als passief verkopen van snippergroen en reststroken;




                                                      Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>In de loop der jaren is een aantal stroken gemeentegrond door burgers in gebruik genomen. Niet altijd is
voor dit gebruik een overeenkomst met de gemeente afgesloten.
Anderzijds zijn er situaties ontstaan waarbij openbare ruimte op privé-eigendom gesitueerd is.
In ieder geval zal bij civieltechnische werkzaamheden getracht worden de juridische eigendomssituatie in
overeenstemming te brengen met het gebruik.

Ook ontvangt de gemeente verzoeken van burgers om kleine stroken gemeentegrond aan hun eigendom
toe te voegen. Meestal betreft het aangrenzende groenstroken.

Snippergroen zijn ‘kleine’ groenstroken die eigendom zijn van de gemeente en die qua doelstelling niet
onder de groene hoofdstructuur of groene wijkstructuur vallen.
Restpercelen zijn ‘kleine’ percelen gemeentegrond die niet voor de uitoefening van de gemeentelijke taak
nodig zijn.

Uitgifte van snippergroen en reststroken vindt plaats middels verkoop (zowel actieve als passieve
verkopen). Bij de legalisatie van het onrechtmatig grondgebruik gaat eveneens de voorkeur uit naar
verkoop. Indien verkoop niet mogelijk is, vindt de uitgifte plaats middels huur of wordt het gebruik
gestaakt.



Kostenverhaal

Gemeenten maken vaak hoge kosten voor het ontwikkelen en bouwrijp maken van bouwlocaties. Het
doel van de regeling voor het kostenverhaal is dat initiatiefnemers en eigenaren die een nieuwe
ontwikkeling realiseren en die profiteren van de aanleg van publieke werken, naar evenredigheid
bijdragen in de kosten. Zittende eigenaren kunnen niet worden belast.
Gemeenten zijn wettelijk verplicht om kosten te verhalen. De gemeenteraad mag het planologisch besluit
alleen vaststellen als het kostenverhaal is verzekerd.
De gemeente kan dit verzekeren door de kosten privaatrechtelijk (via gronduitgifte of anterieure
overeenkomsten) of publiekrechtelijk (via exploitatieplan en daarna posterieure overeenkomst) te
verhalen.



Privaatrechtelijk
Gronduitgifte
Indien de gemeente over de eigendom van de gronden in plangebied beschikt, vindt kostenverhaal plaats
via de gronduitgifte. Bij de uitgifte van de gronden worden de gemaakte kosten verdisconteerd in de
uitgifteprijs.

Anterieure overeenkomst
Indien de gemeente niet over het eigendom beschikt kan kostenverhaal via privaatrechtelijke (vrijwillige)
contractvorming plaatsvinden. Afspraken worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
Een anterieure overeenkomst wordt gesloten in de beginfase van een project, voordat het benodigde
planologisch besluit is genomen. In zo’n overeenkomst legt de gemeente de afspraken met een
marktpartij vast over de gebiedsontwikkeling. Deze afspraken omvatten o.a. het bouwrijp maken, het
inrichten van de openbare ruimte, fasering woningbouwprogramma etc..
Bij een anterieure overeenkomst hebben partijen veel onderhandelingsruimte en zijn ze, wat betreft het
onderdeel kostenverhaal, niet gebonden aan het publiekrechtelijk kader in de Wro. De afspraken moeten
wel betrekking hebben op een concrete gebiedsontwikkeling en passen binnen een vastgestelde
structuurvisie. Bovendien gelden de algemene eisen van het Burgerlijk Wetboek en de algemene
beginselen van behoorlijk bestuur in de Awb.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>Publiekrechtelijk
Het publiekrechtelijke spoor wordt gevolgd als er geen vrijwillige afspraken gemaakt kunnen worden met
de grondeigenaar of initiatiefnemer. Bij het vaststellen van de planologische maatregel wordt eveneens
het exploitatieplan door de Raad vastgesteld. Het exploitatieplan biedt de grondslag voor
publiekrechtelijk kostenverhaal en kan noodzakelijke locatie-eisen en eisen over woningbouwcategorieën
bevatten.
De kern van het exploitatieplan voor het kostenverhaal is de exploitatieopzet. De kostensoorten die
gemeenten op deze wijze kan verhalen zijn limitatief beschreven in het Besluit ruimtelijke ordening (bro).
Plankosten betreffen een deel van de totale te verhalen kosten. De regeling ‘plankosten exploitatieplan’
stelt een maximum aan bepaalde via het exploitatieplan te verhalen plankosten.

Omgevingsvergunning
Middels de omgevingsvergunning kan de gemeente de exploitatiebijdrage op basis van het exploitatieplan
in rekening brengen.

Posterieure overeenkomst
Het is ook mogelijk dat tussen de gemeente en de exploitant een overeenkomst wordt gesloten na het
vaststellen van het exploitatieplan. De contractvrijheid is hierbij echter behoorlijk beperkt in vergelijking
met een anterieure overeenkomst. Partijen mogen in de posterieure overeenkomst namelijk niet meer
afwijken van de inhoud van het exploitatieplan.



Planschade

Door een wijziging in het planologisch regime kunnen belanghebbenden schade lijden. In de Wet
ruimtelijke ordening is bepaald dat schade kan worden verhaald op de ontwikkelende partij.
Binnen de gemeente Stein worden de afspraken omtrent het doorleggen van planschade in een
planschadeverhaalovereenkomst of in een anterieure overeenkomst vastgelegd.




                                                     Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>Verwervingsbeleid




            Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>Inleiding

Grond is een schaars goed en de financiële belangen bij het verkrijgen van grondposities zijn groot.
Het hebben van een grondpositie biedt nog steeds de beste garantie om gemeentelijke doelstellingen en
ambities te realiseren. Derhalve kan het in sommige gevallen wenselijk zijn om grond actief te verwerven
om vervolgens (eventueel met marktpartijen) tot realisatie te komen. Vooral initiatieven die door de
gemeente gewenst zijn maar niet door de markt worden opgepakt kunnen zo gerealiseerd worden.
Het verwerven en beheren van grond om hier vervolgens een plan op te realiseren is echter niet zonder
risico’s. Ook interne gemeentelijke leveringen vallen onder het verwervingsbeleid.



Verwervingstypen

Onderstaand wordt kort ingegaan worden op de verschillende vormen van verwerving die kunnen
voorkomen in de dagelijkse praktijk. We onderscheiden de volgende verwervingstypen:

Reguliere verwerving
Onder reguliere verwerving wordt de verwerving van onroerende zaken verstaan, die plaatsvindt binnen
reeds door de gemeenteraad vastgestelde grondexploitatieopzetten of vastgestelde kredieten. De
aankoopprijs van dit type verwerving ligt veelal hoger dan bij de overige verwervingstypen. Dit komt
voornamelijk door de grotere kans op realisatie, waardoor het risicoprofiel veelal lager zal zijn.
Anticiperende verwerving
Onder anticiperende verwerving wordt de verwerving van onroerende zaken verstaan, die plaatsvinden in
de eerste fasen van een ontwikkelingstraject. Voor het gebieden waar via een structuurvisie of
bestemmingsplan door de gemeenteraad inhoudelijke, definitieve uitspreken zijn gedaan over de
gewenste ontwikkeling van het plangebied. Deze verwerving vindt plaats voordat er een
grondexploitatieopzet of krediet is vastgesteld. Een kredietaanvraag zal dan ook noodzakelijk zijn. De
planvorming is dus al wel opgestart maar bevindt zich nog in een zeer vroeg stadium. Ondanks het feit
dat de planvorming al wel is opgestart, ligt het risicoprofiel van dit type verwerving veelal hoger dan bij
de reguliere aankopen. De haalbaarheid van het project ligt immers in dit processtadium veelal nog niet
vast.
De gronden worden na verwerving geadministreerd binnen de algemene dienst. Het college legt achteraf
verantwoording af aan de Raad middels een Raadsinformatiebrief en via de planning en control cyclus.
Proactieve (strategische) verwerving
Onder proactieve verwerving wordt de verwerving van onroerende zaken verstaan in die gebieden en
voor doeleinden, waarvoor door de Raad op één of andere wijze beleid is vastgesteld. Verder wordt
hieronder verstaan verwerving van ruilgronden ten behoeve van doeleinden waarvoor door de Raad op
één of andere wijze beleid is vastgesteld of ten behoeve van vastgestelde grondexploitatieopzetten.
De gronden worden na verwerving geadministreerd binnen de algemene dienst. Het college legt achteraf
verantwoording af aan de Raad middels een Raadsinformatiebrief en via de planning en control cyclus.
Gelegenheidsverwerving
Onder gelegenheidsverwerving wordt de verwerving van onroerende zaken verstaan, die plaatsvindt
zonder dat de gemeente hier uitdrukkelijk zelf het initiatief voor neemt. Dit type verwerving hoeft niet
noodzakelijkerwijs binnen de vastgestelde verwervingsstrategie van de gemeente te vallen. Ook dit type
verwerving wordt echter getoetst aan de gemeentelijke randvoorwaarden voor verwerving van
onroerende zaken.

Zoals in de inleiding aangegeven is grond een schaars goed. Gebleken is dat het verwerven van grond
ten behoeve van ontwikkelingen binnen de gemeente steeds vaker een knelpunt vormt. Agrariërs willen
hun grond niet verkopen maar wensen grond te ruilen. Het is derhalve van belang dat de gemeente
voldoende ruilgrond in haar bezit heeft. Komende jaren wordt derhalve ingezet op anticiperende,
proactieve verwerving of gelegenheidsverwerving. Het is dan ook van belang dat hiervoor door de Raad
een budget beschikbaar gesteld wordt.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>Randvoorwaarden voor verwerving
Indien de gemeente wenst over te gaan tot verwerving van onroerende zaken, zal de voorgenomen
verwerving getoetst worden aan een aantal randvoorwaarden/criteria.
    •   De verwerving past binnen de kaders van deze nota.
    •   De verwerving
            o moet liggen in gebieden waarvan in redelijkheid kan worden aangenomen dat deze in de
                toekomst voor woningbouw of bedrijventerreinontwikkeling aangewend zullen worden;
               of
            o is van belang in het kader van een (te ontwikkelen) inrichtingsvisie;
                of
            o is bedoeld voor infrastructurele werken.
                of
            o kan gezien de ligging aangewend worden voor compensatiedoeleinden (ruilgrond).
    •   De verwerving moet passen binnen de beschikbaar gestelde middelen.
    •   Voor de verwerving wordt een risicoanalyse opgesteld.
    •   Voor de verwerving is goedkeuring van burgemeester en wethouders vereist waarbij verwezen
        wordt naar de risicoanalyse.
    •   Medewerking van derden (Rijk, Provincie en/of particulieren) is niet noodzakelijk of moet naar
        verwachting te verkrijgen zijn.
    •   Aan de verwerving ligt een taxatierapport ten grondslag oftewel voor het gebied is een
        complexwaarde vastgesteld of heeft op basis van artikel 13 lid 4 Wvg een prijsbepaling
        plaatsgevonden;
    •   Voorafgaand aan de verwerving wordt een bodemonderzoek uitgevoerd.

Om gewichtige redenen kan het college van burgemeester en wethouders besluiten af te wijken van
bovenstaande randvoorwaarden.


Verwervingsinstrumenten

Minnelijke verwerving
Minnelijke verwerving kan plaatsvinden in iedere fase van het ruimtelijk planproces. Minnelijke
verwerving gaat vooraf aan onteigening.
Minnelijke verwerving kan zowel passief (initiatief ligt bij de verkoper) als actief (initiatief ligt bij de
gemeente) zijn.
Bij minnelijke verwerving wordt met de eigenaar van een perceel onderhandeld over de mogelijkheid om
tot een aankoop te komen. Beide partijen zijn gelijkwaardig aan elkaar. Van beide partijen is
wilsovereenstemming vereist.

Wet voorkeursrecht gemeenten
De Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) biedt de gemeente de mogelijkheid om af te dwingen dat een
eigenaar, bij een voorgenomen verkoop, de grond eerst aan de gemeente moet aanbieden. Vervolgens
moeten de eigenaar en de gemeente het eens worden over de prijs.
Voorwaarden voor het toepassen van de Wvg is dat de gemeente een ontwikkelvisie heeft op het gebied,
dit planologisch heeft onderbouwd of kan onderbouwen.

Door het vestigen van de Wvg versterkt de gemeente haar actieve regierol bij de uitvoering van
ruimtelijk beleid. Verder heeft het vestigen van het voorkeursrecht een prijsdempend effect.

Binnen het actieve grondbeleid is de Wet voorkeursrecht gemeenten een passief verwervingsmiddel.
Zolang de eigenaar de grond niet ter verkoop aanbiedt, gebeurt er niets.

Het inzetten van de Wvg is een strategische keuze die afhankelijk is van de omstandigheden.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>Bij de overweging dient rekening te worden gehouden met de rol die de gemeente in de ontwikkeling wil
gaan innemen; het feit dat de procedure van de Wvg (vestiging en aanbieding ) nauwgezet gevolgd moet
worden en of de gemeente in een vroeg stadium over de gronden wenst te beschikking.
Binnen de gemeente Stein is de Wvg ingezet bij de ontwikkeling van Bramert-Noord.

Onteigening
Onteigening is het meest vergaande verwervingsinstrument. Het instrument grijpt heel diep in, in de
levenssfeer van diegene die onteigend wordt.
De overheid gebruikt hier haar publieke middelen ter verkrijging van een persoonlijk eigendom, waarvan
de eigenaar in het voortraject reeds heeft aangegeven dat hij/zij dit niet minnelijk wenst te verkopen.
Onteigening is alleen mogelijk indien wordt aangetoond dat het publieke belang zwaarder moet wegen
dan het persoonlijke belang. Bovendien moet duidelijk zijn dat er getracht is om het perceel eerst
minnelijk te verwerven.

Duidelijk mag zijn dat onteigening zeker niet de voorkeur geniet. Soms is hier echter niet aan te
ontkomen omdat minnelijke verwerving en verwerving via een gemeentelijk voorkeursrecht niet
succesvol is geweest. Afhankelijk van de omstandigheden is het gezien de doorlooptijd van een
onteigeningstraject een strategische keuze om de onteigening in een vroeg stadium in gang te zetten.
Onteigening is alleen mogelijk op basis van een vastgesteld ruimtelijk plan.



Verwervingswaarde

De gemeente zal haar verwervingen realiseren tegen marktconforme voorwaarden. Een taxatierapport op
basis van marktwaarde door een extern bureau vormt voor de gemeente in principe de basis voor
onderhandelingen.

Onder ‘marktwaarde’ 1wordt verstaan, de prijs waartegen gronden en gebouwen op de datum van
waardering bij onderhandse overeenkomst tussen een willige verkoper en een van de verkoper
onafhankelijke koper zouden kunnen worden verkocht, waarbij wordt aangenomen dat betrokken
gronden en gebouwen openlijk op de markt worden aangeboden, de marktvoorwaarden een regelmatige
transactie mogelijk maken en dat, de aard van de gronden en gebouwen in aanmerking genomen, een
normaal tijdsbestek beschikbaar is om over de verkoop te onderhandelen.

Minnelijke verwerving
Het inschakelen van een externe deskundige draagt bij aan de objectiviteit van de waardebepaling van
de marktwaarde.
Minnelijke verwerving vindt primair plaats tegen marktconforme waarde, afhankelijk van de situatie kan
minnelijke verwerving ook plaatsvinden tegen volledige schadeloosstelling.

Verwerving particulier grondeigendom onder openbare ruimte
Indien bij civieltechnische werkzaamheden blijkt dat particulier grondeigendom gelegen is onder de
openbare ruimte zal de gemeente trachten deze grond minnelijk te verwerven zodat een juiste
eigendomssituatie ontstaat.
De gemeente zal deze grond verwerven tegen een vaste grondprijs van € 10,- p/m2, ongeacht of sprake
is van verjaring.




1
  Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties, Handreiking Grondtransacties en Staatssteun met
achtergrondinformatie over het Europese kader, VROM 5165, p.35-36




                                                        Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre>Verwerving o.b.v. de Wet voorkeursrecht gemeenten
Uitgangspunt is dat de eigenaar en de gemeente in overleg de verkoopprijs bepalen. Lukt dit niet dan zal
de rechter op advies van deskundigen de prijs bepalen. De waarderingsgrondslag hierbij is eveneens de
marktwaarde.

Verwerving o.b.v. onteigening
Een belangrijk uitgangspunt bij de verwerving op basis van onteigeningswetgeving is dat de partij die
verwerft, i.c. de gemeente, te allen tijde gedurende het verwervingsproces dient aan te tonen pogingen
te hebben ondernomen om met de tegenpartij minnelijk tot overeenstemming te komen.
Indien men dit niet kan aantonen vindt er vooralsnog geen onteigening plaats. De verwerver blijft dus
proberen de eigenaar op basis van de eerder vastgestelde voorwaarden (aanbieding op basis van
marktwaarde dan wel een aanbieding op basis van marktwaarde met aanvullende schadeloosstellingen
op basis van de OW) te bewegen tot een minnelijke verkoop.
Taxatie zal plaatsvinden door een extern bureau waarbij als uitgangspunt geldt dat de taxatie van het
betreffende object wordt gebaseerd op de onteigeningswetgeving en aanvullende jurisprudentie.

Interne leveringen
Interne leveringen zullen plaatsvinden tegen de actuele boekwaarde. Waarbij deze boekwaarde de
maximale de marktwaarde niet overtreft.


Tijdelijk beheer

Op het moment dat de gemeente gronden verwerft dienen deze tijdelijk beheerd te worden.
Het beheer van gronden (incl. eventueel vastgoed) gaat om het beheersen van de kosten. Het is van
belang om deze kosten zo laag mogelijk te houden zonder dat dit de omgeving schaadt. Dit vraagt om
een planmatige aanpak, waarbij zeker ook moet worden gekeken naar de mogelijkheden van tijdelijk
gebruik, de termijn van beschikbaarheid en de risico’s die aan het beheer en gebruik verbonden zijn.

Agrarische grond
Bij agrarische grond verdient voortgezet gebruik de voorkeur. Dit vindt plaats op basis van kortlopende
pachtovereenkomsten, waarbij voorkomen dient te worden dat er gebruiksrechten ontstaan.

Eigendom met opstallen
In sommige gevallen verwerft de gemeente behalve grond ook opstallen. Tenzij op voorhand duidelijk is
dat er een tijdelijke gebruiker is, is sloop de beste optie. Afhankelijk van de oppervlakte van de kavel kan
er vervolgens gezocht worden naar een tijdelijke invulling.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre>Grondprijs- en uitgiftebeleid




              Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 215 ======================================================================

<pre>Gronduitgiftevormen

Er zijn   vier hoofdvormen van gronduitgifte:
    •      verkoop van grond gevolgd door eigendomsoverdracht;
    •      uitgifte van grond in erfpacht;
    •      verhuur van grond;
    •      bruikleen van grond.

Bouwrijpe grond wordt in eerste instantie verkocht en slechts in uitzonderlijke situaties in erfpacht
uitgegeven of verhuurd.

Verkoop van grond
Bij de verkoop van (bouw)grond worden standaardvoorwaarden opgenomen. In deze
standaardvoorwaarden is onder andere opgenomen dat iemand die bouwgrond koopt, de plicht heeft het
perceel te bebouwen. Daarnaast kan de gemeente bij de uitgifte van bouwgrond tevens bijzondere
bepalingen opnemen. Verplichtingen die de gemeente aan de koper kan opleggen, zijn bijvoorbeeld
bijzondere kwaliteitseisen of het opleggen van een anti-speculatiebeding.
Indien bouwgrond aan een starter wordt verkocht tegen de verlaagde grondprijs voor starters wordt een
anti-speculatiebeding opgenomen.

Naast kavels verkoopt de gemeente ook snippergroen of reststroken(incl. voortuinen). Snippergroen en
restpercelen hebben geen of minimale betekenis voor de openbare ruimte.



Erfpacht
Erfpacht is na eigendom het meest omvattende genotsrecht met betrekking tot een onroerende zaak. Bij
uitgifte in erfpacht blijft de gemeente eigenaar van de grond en de erfpachters krijgen gedurende lange
tijd (meerdere tientallen jaren) het gebruiksrecht ervan.
Erfpacht is een zakelijk recht. Dat wil zeggen dat het recht verbonden is aan de onroerende zaak, in dit
geval de grond, en niet aan de persoon. Een erfpachtrecht kan door de erfpachter worden overgedragen
aan een ander, zonder dat daarvoor toestemming van de grondeigenaar nodig is (tenzij in de
overeenkomst anders bepaald). Bij overlijden van de erfpachter gaat het erfpachtrecht over op de
erfgenamen.
Op het erfpachtrecht kan een hypotheek worden gevestigd. De erfpachter heeft in economische zin een
positie die nagenoeg gelijk is aan de positie van de eigenaar. Hij mag de grond in erfpacht veelal
voorzien van een opstal. (zie recht van opstal)
De wettelijke regeling van de erfpacht is te vinden in de artikelen 5:85 e.v. Burgerlijk Wetboek.

Voor erfpacht wordt met name gekozen als grip op de herbestemming en het gebruik van de locatie
wenselijk is oftewel als de ontwikkeling maatschappelijk gewenst is maar om financiële redenen niet
gerealiseerd kan worden.

Verhuur
Verkoop van gronden geniet de voorkeur boven verhuur omdat de zaken dan helder en blijvend geregeld
zijn en de gemeente geen kosten maakt in verband met verhuur, onderhoud of eventuele handhaving.
Mocht verkoop niet mogelijk zijn kan onder bepaalde voorwaarden worden verhuurd.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 215 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 216 ======================================================================

<pre>Voor verhuur komen alleen gronden in aanmerking die:
   •   voor de gemeente niet (meer) functioneel zijn, maar in het verleden reeds in gebruik zijn
       genomen en waarvan die de gebruiker niet bereid of in staat is de grond te verwerven;
   •   tijdelijk beheerd dienen te worden;
   •   de gemeente niet definitief wil afstoten, bijvoorbeeld om:
            o strategische redenen;
            o te voorkomen dat gemeentelijk eigendom onbereikbaar wordt;
            o kabels, leidingen en/of rioleringswerken in of nabij het perceel liggen die verkoop
                 verhinderen, maar geen bezwaar zijn voor verhuur;
   •   gronden ten behoeve van maatschappelijke doeleinden.

Bruikleen
Bruikleen is een overeenkomst waarbij grond om niet in gebruik wordt gegeven. Binnen de gemeente
Stein worden gronden alleen in bruikleen gegeven als de verwachting bestaat dat de grond binnen één
jaar gebruikt wordt voor een ontwikkeling (en verhuur hierdoor niet mogelijk is) en bij voortuinen waarbij
verkoop niet mogelijke of wenselijk is.

Recht van opstal
Recht van opstal is geen uitgifte vorm maar hangt samen met de uitgifte van grond in erfpacht of huur.
Met de vestiging van een recht van opstal wordt toestemming door de grondeigenaar gegeven om op zijn
grond een gebouw te realiseren. Daarmee wordt vastgelegd dat de grondeigenaar geen
verantwoordelijkheid draagt ten aanzien van dit gebouw. Het recht van opstal wordt over het algemeen
gedurende langere tijd gevestigd.
Bij een beëindiging van het opstalrecht zal de gemeente in principe het uitgangspunt hanteren dat geen
vergoeding verschuldigd is voor de bebouwing als het opstalrecht op initiatief van de opstaller wordt
beëindigd of als de opstaller niet zelf heeft geïnvesteerd in de stichting van het gebouw.



Uitgiftebeleid


Bouwgrond
In het uitgifteproces is het relevant of het gaat om de uitgifte van slechts enkele kavels op de markt of
om het realiseren van een grote bouwlocatie. Per opgave dient bepaald te worden welke
uitgiftevariant(en) het beste bij de opgave past.

Particulier opdrachtgeverschap
Gezien het beperkte aantal kavels vindt de uitgifte van individuele bouwkavels voor particuliere
woningbouw niet middels speciale uitgiftevoorwaarden plaats. De uitgifte vindt plaats op volgorde van
aanmelding.
Bij nieuwe bouwgrondexploitaties zal afhankelijk van situatie passende uitgiftevoorwaarden worden
vastgesteld.

Collectief particulier opdrachtgeverschap
Naast de traditionele vorm van het individuele particuliere opdrachtgeverschap, is ook het collectief
particulier opdrachtgeverschap (CPO) ontstaan. Bij deze vraaggestuurde woningbouwontwikkelingen
worden de toekomstige gebruikers van de nog te bouwen woningen in een zo vroeg mogelijk stadium
betrokken bij de ontwikkeling (vaak nog voor vaststelling bestemmingsplan). Zij bepalen mee wat en hoe
er gebouwd gaat worden waarmee een bijzonder grote betrokkenheid van de toekomstige bewoners
wordt gekweekt bij hun woning en woonomgeving.

Om te zorgen dat deze vorm van vraaggestuurde woningbouwontwikkeling succesvol is, dient begeleiding
van het proces plaats te vinden door middel van externe professionele ondersteuning. Professionele
ondersteuning brengt meer stabiliteit, kennis en structuur in het proces.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 216 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 217 ======================================================================

<pre>Marktpartijen
De methode van gronduitgifte aan marktpartijen is sterk afhankelijk van de grondbeleid strategie en de
samenwerkingsvorm die is overeengekomen tussen de gemeente en de marktpartij(en). Belangrijke
aspecten die hierbij een rol spelen zijn de Europese regelgeving omtrent aanbesteding en staatssteun. In
ieder geval zal de grond aan marktpartijen uitgegeven moeten worden tegen marktconforme
voorwaarden om te voldoen aan de eisen omtrent staatssteun. Wanneer de prijs tot stand is gekomen
door een openbare onvoorwaardelijke biedprocedure of op basis van een onafhankelijke taxatie, bestaat
er geen vermoeden van staatssteun.

Globaal zijn er een tweetal uitgiftemethoden te onderscheiden:
    •   enkelvoudige gronduitgifte (bijvoorbeeld op basis van ervaring uit het verleden);
    •   gronduitgifte met een vorm van concurrentie.

Enkelvoudige onderhandse procedure
Hier wordt met een door de gemeente geselecteerde partij op basis van een multidisciplinair programma
van eisen in onderhandeling gegaan. De te stellen eisen mogen hierbij niet verder gaan dan
randvoorwaarden die zijn te herleiden tot de wettelijk toegekende bevoegdheden. Anders is er op grond
van jurisprudentie al snel sprake van een aanbesteding plichtige opdracht die onderhands niet gegund
mag worden. Voor locaties met een specifiek beleidsdoel, programma of complexiteit kan voor deze
methode worden gekozen. Na onderhandeling en overeenstemming, wordt een overeenkomst
aangegaan. Het grootste voordeel van deze procedure is dat deze vorm vrij is, snel kan worden
doorlopen en lage procedurekosten heeft.

Meervoudige onderhandse procedure
Bij deze methode wordt een aantal partijen gevraagd een bouwplan, vergezeld van een bod op de locatie,
in te dienen. Deze partijen dienen op objectieve criteria te worden gekozen. Daarna wordt de opdracht
gegund aan de aanbieder die het meest passende voorstel doet. Een objectieve beoordeling van de
partijen is hierbij een aandachtspunt.

Openbaar (Europees) aanbesteden
Bij deze methode kan de gehele (inter)nationale markt meedingen. Vooraf worden per locatie de
uitgangspunten voor de selectieprocedure bepaald. Naast de opbrengst kunnen ook andere
beleidsambities meewegen bij de aanbesteding, zoals bijvoorbeeld programma, architectuur,
materiaalkeuze, omgang met water en groen, energie en duurzaamheid, bepaalde kennis en/of
kwaliteiten van de wederpartij.
Grootste voordeel van deze procedure is de transparantie en het grote (ook internationale) bereik
waardoor het innovatieve vermogen maximaal kan worden benut. Nadeel is de bewerkelijke en
tijdrovende procedure, die zorgvuldig moet worden doorlopen.

Snippergroen en reststroken
De verkoop van snippergroen en reststroken is niet commercieel van aard maar geschiedt omdat geen
sprake is van grond ten behoeve van de groene hoofd- of wijkstructuur, de grond geen of minimale
betekenis heeft voor de openbare ruimte en de grond is niet nodig voor de uitoefening van de
gemeentelijke taak. Hieronder wordt ook verstaan reeds in gebruik genomen voortuinen. Doel is een
besparing op de onderhouds- en beheerkosten.

Indien de gemeente snippergroen of restpercelen voor de verkoop aanbiedt, wordt onderstaande
volgorde aangehouden.
    1. Huidige gebruiker
    2. Eigenaren aangrenzende percelen. Aan de huurder van woningen op aangrenzende percelen
        wordt niet verkocht in verband met problemen bij wisseling van de huurder.
    3. Andere belangstellenden.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 217 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 218 ======================================================================

<pre>Criteria voor verkoop
• Verkoop mag geen verkeerstechnische problemen opleveren.
• Verkoop mag niet leiden tot sociaal oncontroleerbare situaties (onveilige plekken).
• Bij aaneengesloten restpercelen, die aan eigendommen grenzen van meerdere eigenaren, wordt de
   grond eerst uitgegeven, nadat vaststaat dat het geheel wordt afgenomen.
• Bij de uitgifte van gronden dient een stelselmatige verkaveling in acht genomen te worden (m.a.w.
   door de uitgifte mogen geen onlogische eigendomsverhoudingen ontstaan, versnippering moet worden
   voorkomen).
• In de over te dragen grond bevinden zich geen kabels, leidingen en rioolbuizen, tenzij de
   nutsbedrijven akkoord gaan met de vestiging van een recht van opstal of de koper bereid is de kosten
   voor omlegging voor zijn rekening te nemen.
• Er liggen geen claims op de grond op basis van in voorbereiding zijnde bouwplannen,
   herinrichtingsplannen, mogelijkheid aanleg openbare parkeerplaatsen, aanspraken van derden etc.

Bestemming
Groen- en reststroken worden overgedragen met de bestemming zoals opgenomen in het van toepassing
zijnde bestemmingsplan. Na uitgifte zullen deze gronden veelal betrokken worden bij de tuin, dit heeft tot
gevolg dat er formeel sprake kan zijn van een situatie die in strijd is met het bestemmingsplan. De
gemeente is in onderhavige situatie ambtshalve niet voornemens op te treden tegen het gebruik als tuin.
Bij de reguliere herziening van het bestemmingsplan wordt -waar mogelijk- van verkochte reststroken,
voor zover het gebruik als tuin niet reeds was toegestaan, de vigerende bestemming gewijzigd in
‘Wonen’. Zolang de bestemming niet is gewijzigd, kan dit eventueel beperkingen opleveren ten aanzien
van het gebruik.



Methoden van grondprijsbepaling

Er zijn verschillende methoden om de grondprijs te bepalen. Welke methode er gekozen wordt, is mede
afhankelijk van de gekozen ontwikkelstrategie, de toekomstige functie van de te verkopen grond, de
randvoorwaarden die door de gemeente gesteld worden en de locatie specifieke omstandigheden.

Kostprijsmethode
De kosten die de gemeente maakt worden in deze methode als basis gehanteerd bij het bepalen van de
grondprijs. De optelsom van alle gemeentelijke kosten vormt de verkoopprijs van de grond.
Deze methode is relatief eenvoudig toe te passen en was vroeger vrij algemeen geaccepteerd als
maatstaf. Er ontbreekt echter een koppeling met de marktwaarde waardoor deze methode indruist tegen
het principe van marktconformiteit.

Comparatieve methode
Op basis van vergelijkbare objecten wordt de marktwaarde van een perceel bepaald. Voorwaarde voor
deze methode is dat er voldoende referentietransacties beschikbaar zijn. Om tot een goede prijsbepaling
te komen is het van belang om te vergelijken met de juiste referentiekavels en/of panden. Een
voorafgaand marktonderzoek is noodzakelijk. Veelal wordt dit gedaan door het opvragen van gegevens
bij gemeenten in dezelfde regio en/of wordt gekeken naar recente vastgoedtransactie.
De methode is relatief eenvoudig toe te passen maar er bestaat meestal geen relatie tot de bepaalde
grondprijs, waardoor het risico aanwezig is dat er niet-marktconforme grondprijzen vastgesteld worden.

Residuele grondprijsmethode
De residuele grondwaardemethode wordt algemeen aanvaard als de beste methode om de waarde van
de grond te bepalen. Bij de residuele methode wordt er teruggerekend vanaf de marktwaarde van het te
realiseren vastgoed. Bij nieuwbouw wordt de vrij-op-naam prijs als uitgangspunt genomen. Door hier de
btw, de ontwikkelwinst, de bijkomende kosten en de bouwkosten af te halen blijft er een residu over voor
de grond. Dit is de uiteindelijke grondprijs. De grondprijs is bij deze methode sterk afhankelijk van het te




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 218 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 219 ======================================================================

<pre>realiseren vastgoed alsmede de vrij-op-naam prijs. Het bepalen van de residuele grondwaarde is vaak
een moeizaam (onderhandelings)-proces, waarbij de gemeente een deskundige moet inschakelen.

Van deze drie methoden is nog een aantal andere methoden afgeleid te weten:
Grondquote methode
Deze methode is afgeleid van de residuele grondprijsmethode. In plaats van de grondwaarde per object
te bepalen, wordt de waarde voor een aantal referentiepanden bepaald. Deze methode leent zich met
name voor projectmatige prijsbepaling. De grondprijs wordt aangegeven in een percentage van de vrij-
op-naam prijs. Het voordeel van deze methode ligt in zijn eenvoudige toepasbaarheid. Deze methode is
echter ook een vrij ‘starre’ grondprijsmethodiek. Bij gewijzigde marktomstandigheden kan de grondquote
zijn ‘marktconformiteit’ snel verliezen.

Vaste grondprijs
De grond heeft een vaste grondprijs per m². Deze methode leent zich voor een projectgebied waarbij de
grond in het hele gebied dezelfde kwaliteiten heeft. Locatieafhankelijke factoren worden in deze methode
niet meegenomen. Elke kavel heeft dezelfde prijs per m2.
Een vast grondprijs heeft een aantal voordelen, de berekening van de uitgifteprijs kost weinig tijd; er
bestaat vooraf duidelijkheid over de prijs; minder financiële risico’s door veranderende
marktomstandigheden, een onrendabele top op de te ontwikkelen woningen komt voor rekening en
verantwoordelijkheid van de ontwikkelende partijen. Een nadeel is dat project specifieke aspecten geen
weerslag vinden in de grondprijs en deze mogelijk niet marktconform is.

Grondprijs op basis van een biedprocedure
De grond wordt in de markt gezet, waarna verschillende partijen hierop kunnen bieden. De grond wordt
verkocht aan de hoogste bieder. De gemeente heeft alleen op voorhand de mogelijkheid om criteria mee
te geven. Daarnaast is het van belang om (intern) een minimumprijs te bepalen.



Grondprijzen

Bouwgrond
Uitgangspunt bij het vaststellen van grondprijzen is dat grond wordt verkocht tegen marktconforme
prijzen. Bij de bepaling van de grondprijs moet invulling worden gegeven aan het kostenverhaal en moet
ongeoorloofde staatssteun worden voorkomen.
Aangezien de marktwaarde van de grond sterk locatie en functieafhankelijk is, worden de grondprijzen
door middel van maatwerk vastgesteld. De marktconforme grondprijzen worden bepaald met in
achtneming van bovenstaande methoden van grondprijsbepaling.

Voor de huidige voorraad kavels (Brugstraat, Meersereindstraat, Mergelakker) wordt de grondprijs
bepaald aan de hand van een taxatierapport (jaarlijks) waarbij de taxateur gebruik maakt van
bovenstaande methoden van grondprijsbepaling.

Voor nieuwe ontwikkelingen zal de grondprijs eveneens worden bepaald middels de meest geëigende
methode van grondprijsbepaling. Hierbij zullen wij ons laten bijstaan door externe deskundigen.

Grondprijs starters
Voor starters op de woningmarkt geldt een speciale grondprijs. Een starter op de woningmarkt is een koper van
bouwgrond die voor de eerste keer een eigen woning koopt/realiseert. Verder is de starter maximaal 35 jaar.
Indien twee personen gezamenlijk de bouwgrond kopen dienen beide kopers te voldoen aan de hiervoor gestelde
eisen ( niet eerder eigenaar van een woning/bouwkavel, maximaal 35 jaar). In de koopovereenkomst wordt een
anti-speculatiebeding van 5 jaar opgenomen.

Voor bouwkavels t.b.v. starters geldt een minimale grondprijs van € 133,- p/m².




                                                     Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 219 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 220 ======================================================================

<pre>Groen- reststroken
Aangezien het bij de verkoop van groen- en reststroken om beduidend kleinere bedragen gaat, is leveren
van maatwerk (taxatie) onevenredig duur. Derhalve is gekozen om te gaan werken met vaste prijzen per
m2. Prijsbepaling vindt in principe plaats door middel van de zogenaamde ‘rubricering-methode’.

Bij deze methode worden percelen in drie verschillende zones gerubriceerd en is per zone een vaste prijs
te bepalen. De drie te onderscheiden delen zijn als volgt:
     •  Rubriek ‘voortuin’: grond vanaf de openbare ruimte tot aan de voorgevel. Deze grond heeft
        normaliter een beperkte toegevoegde waarde voor het woonobject. (Definitie voorgevel: de gevel
        van een gebouw die gelegen is aan de zijde van een weg en die in ruimtelijk opzicht de voorkant
        van een gebouw vormt.)
        Grondprijs: € 35,-
     •  Rubriek ‘zij- en achtertuin’: grond vanaf de voorgevel langs de woning en de grond achter de
        woning tot een diepte van 30 meter achter de voorgevel. Deze grond heeft normaliter de meeste
        meerwaarde voor een object.
        Grondprijs: € 70,-
     •  Rubriek ‘weide’: de grond vanaf een diepte van meer dan 30 meter achter de voorgevel en de
        grond vanaf een breedte van meer dan 30 meter vanaf de zijgevel. Deze grond heeft gemiddeld
        genomen minder toegevoegde waarde dan de grond binnen die afstand.
        Grondprijs: € 25,-




                             Zone "weide" € 25,-m2



                                 Zone "zij- en achtertuin" € 70,-m2

                  30 meter                                       30 meter
                                             Woning



                                    Zone "voortuin" € 35,-m2

                                              Weg



Restpercelen met bebouwingsmogelijkheden/percelen > 1.000m2
Bij restpercelen met bebouwingsmogelijkheden, restpercelen t.b.v. commerciële doeleinden en
zelfstandige percelen groter dan 1.000m2 wordt de grondprijs door middel van maatwerk vastgesteld. De
grondprijs wordt bepaald aan de hand van een taxatierapport. Taxatie geschiedt door een door de
gemeente aangestelde taxateur. De taxatiekosten zijn voor rekening van de potentiële koper.




                                                  Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 220 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 221 ======================================================================

<pre>Verhuur
Bij huurovereenkomsten worden de onderstaande tarieven toegepast. Alle huurprijzen worden jaarlijks
geïndexeerd met het door het CBS gepubliceerde prijsindexcijfer.

Reguliere verhuur
Bij verhuur van gronden wordt een jaarlijkse huurprijs van € 2,16 per m2 (prijspeil 2018) gehanteerd,
met een minimum van € 81,18 en een maximum van € 300. De maximale huurprijs geldt alleen in
gevallen waarin de huurder van de gemeente niet de mogelijkheid krijgt het gehuurde te kopen. Daar
waar de grond wel verkocht kan worden en bij verhuur van grond ten behoeve van commerciële
doeleinden geldt de maximum huurprijs niet.

In een aantal verhuurde gronden liggen voorzieningen (kabels en leidingen) van nutsbedrijven. Voor
deze leidingstroken geldt een vaste huurprijs van € 28,54 (prijspeil 2018).

Huur maatschappelijke doeleinden
Bij verhuur van gemeentelijke percelen aan verenigingen/stichtingen met maatschappelijke doeleinden
geldt een vaste huurprijs van € 1,-.

Agrarische niet bebouwde grond
Bij verhuur van agrarische niet bebouwde percelen ten behoeve van niet commerciële (hobbymatige)
doeleinden gelden de volgende tarieven (prijspeil 2018):
 1. bij een oppervlakte tot 1.000 m2 € 162,30;
 2. tussen 1.000 en 2.000 m2           € 216,50;
 3. tussen 2.000 en 3.000 m2           € 270,62;
 4. tussen 3.000 en 5.000 m2           € 324,76;
 5. vanaf 5.000 m2                     € 433,01.

Volkstuinen
De gemeente heeft 2 volkstuincomplexen in eigendom/beheer, namelijk aan de Suttnerstraat te Stein en
aan de Rooseveltstraat te Urmond. Het complex aan de Suttnerstraat bestaat uit 29 tuinen, variërend in
grootte van ca. 80 m2 tot ca. 160 m2. Het complex aan de Rooseveltstraat bestaat uit 21 tuinen,
gemiddeld groot ca. 150 m2.
• Suttnerstraat        € 0,34 p/m2
• Rooseveltstraat      € 0,27 p/m2
Jaarlijks wordt de huurprijs geïndexeerd met 3%.

Voortuinen
Grond vanaf de openbare ruimte tot aan de voorgevel, die als voortuin in gebruik is en voor de gemeente
niet (meer) functioneel of niet (meer) potentieel functioneel is, wordt in eerste instantie aan de gebruiker
te koop aangeboden. Indien verkoop niet mogelijk of wenselijk is, wordt de voortuin gratis in gebruik
gegeven.
(Definitie voorgevel: de gevel van een gebouw die gelegen is aan de zijde van een weg en die in
ruimtelijk opzicht de voorkant van een gebouw vormt.)

Pacht
De gemeente Stein behoort tot het pachtprijsgebied "Zuid-Limburg", waarvoor per 1 juli 2018 een
maximale pachtprijs geldt van € 718 per ha. Dit is de maximaal toelaatbare prijs. Pachter en verpachter
zijn vrij om een lagere pachtprijs af te spreken.

Een aantal factoren zijn van belang voor de bepaling van de hoogte van de pachtprijs:
   1. de indeling in pachtprijsgebied (indeling per regio);
   2. de pachtprijs mag niet hoger zijn dan 2% van de vrije verkeerswaarde van de grond (bij
       voortgezet agrarisch gebruik):
   3. landbouwkundige staat van de grond: het ene perceel is landbouwkundig in een betere staat dan
       het andere, hetgeen enig maatwerk vereist.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 221 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 222 ======================================================================

<pre>Voor gronden die de gemeente in pacht uitgeeft geldt voor 2018 een pachtprijs van € 682 per ha met een
minimum pachtprijs van € 50,-, exclusief eventuele kosten voor registratie bij de Grondkamer.

De pachtprijzen worden jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de indexering van de landelijk vastgestelde
maximale pachtprijzen (pachtprijsgebied Zuid-Limburg).

Afwijkende pachtprijzen Bramert-Noord
Het pachtprijsniveau binnen Bramert-Noord ligt met € 689 tot € 718 per ha iets hoger dan dat van
landbouwgronden elders binnen de gemeente ad € 682 omdat de pachtgronden binnen Bramert-Noord
een iets betere bodemkwaliteit hebben en deze minder verspreid liggen.

Omwille van de uniformiteit van het gemeentelijke pachtbeleid verdient het aanbeveling alle pachtprijzen
binnen onze gemeente in de toekomst gelijk te schakelen. De pachtprijzen in Bramert-Noord worden
daartoe de komende jaren niet geïndexeerd totdat deze gelijk zijn aan de te indexeren prijs van € 682
per ha.

Erfpacht
De canon is de (maandelijkse/jaarlijkse) vergoeding voor het gebruik van de grond die de erfpachter
aan de eigenaar van de grond (de gemeente) betaalt.

Bij erfpacht ten behoeve van niet maatschappelijke doeleinden is de canon gebaseerd op de grondwaarde
die in geval van verkoop van deze gronden zou gelden.
De canon wordt bepaald door de grondwaarde te vermenigvuldigen met het canonpercentage.
Het canonpercentage wordt per overeenkomst gebaseerd op het actuele rente-omslagpercentage met
een toeslag van 0,5 procentpunt wegens kosten en risico’s.

Bij maatschappelijke doeleinden is de canon bepaald op € 1,-.

Retributie
Retributie is de vergoeding voor het recht van opstal die de opstalhouder aan de eigenaar van de grond
(de gemeente) betaalt. De canon is bepaald op € 1,-.




                                                  Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 222 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 223 ======================================================================

<pre>Vastgoedbeleid




            Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 223 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 224 ======================================================================

<pre>Inleiding

Uitgangspunt voor het vastgoedbeheer is dat het maatschappelijk rendement leidend is. De gemeente
bezit geen vastgoed alleen uit financieel oogpunt. Door het maatschappelijk rendement als uitgangspunt
te nemen, onderscheidt de gemeente zich van de commerciële vastgoedpartijen.
Vastgoed wordt alleen ingezet als het een maatschappelijk effect oplevert. Dat betekent dat de inzet van
vastgoed moet bijdragen aan het realiseren van de doelstellingen die zijn opgenomen in de
programmabegroting of (nieuwe) wet en regelgeving.

Zoals aangeduid is het vastgoedbeheer dienstverlenend en ondersteunend bij het realiseren van doelen.
De doelen worden in de begroting onder de diverse programma’s beschreven. Onder andere sport,
welzijn, cultuur of eigen huisvesting. Vastgoed regelt de beschikbaarheid en de kwaliteit van het aanbod
waarvan de gemeente eigenaar is.

De gemeente Stein heeft, ultimo 2018, 35 gebouwen in eigendom, verder heeft de gemeente 31 sanitaire
units en 3 woonwagen in eigendom en daarnaast zijn er nog 31 speelplekken. De boekwaarde van deze
gebouwen inclusief schoolgebouwen bedraagt ruim € 29.000.000 (peildatum 31-12-2017).

Zichtbaar wordt dat de (tijdelijke) leegstand van vrijkomende sportaccommodaties, maatschappelijke
accommodaties en scholen zal toenemen. Deze zullen samen met de reeds bestaande portefeuille van
niet-strategisch vastgoed, moeten worden herbestemd, verkocht of gesloopt.
Dit betekent meer sturing en inzet op het (versneld) afbouwen van het niet-strategisch vastgoed.



Ontwikkelingen

Maatschappelijk Vastgoed
In 2018 is gestart met het opstellen van toekomstbestendig accommodatiebeleid inclusief een
uitvoeringsplan per kern. De besluitvorming hierover zal inzicht geven in de ontwikkelrichting van het
onderdeel maatschappelijk vastgoed. Het vastgoed zal afgestemd worden op de koers die hierin wordt
gekozen.

Onderwijs
Binnen het vastgoed nemen de schoolgebouwen een bijzondere positie in. Ingegeven doordat de
schoolbesturen voor primair en voortgezet onderwijs geregistreerd staan als juridisch eigenaar van deze
gebouwen. Daarentegen heeft de gemeente het economisch claimrecht.
Wat wil dit zeggen? Komt een schoolbestuur tot de conclusie dat een gebouw niet meer nodig is voor het
geven van onderwijs en dus aan de onderwijsbestemming kan worden onttrokken, wordt de eigendom
overgedragen aan de gemeente. Vanaf dat moment maakt het voormalige schoolgebouw deel uit van het
gemeentelijk vastgoed, met daaraan gekoppeld de vraag welke bestemming hieraan wordt toegekend.

Krimp, tot uitdrukking komend in een terugloop van het aantal leerlingen, heeft ook gevolgen voor het
onderwijsvastgoed. Als gevolg hiervan zijn de afgelopen jaren in de gemeente Stein diverse
schoolgebouwen gesloten en in eigendom overgedragen aan de gemeente (economisch claimrecht).
Ontwikkelingen die ook financiële gevolgen hebben. Niet alleen voor de gemeente op het moment dat
wordt besloten een gebouw te amoveren (sloopkosten en vervroegd afschrijven). Maar ook voor
schoolbesturen die geconfronteerd worden met leegstand waar geen rijksvergoeding tegenover staat. Al
geruime tijd zijn gemeente en schoolbestuur met elkaar in overleg over de toekomst van het
basisonderwijs binnen onze gemeente. Met als doel te komen tot perspectiefrijke kindcentra waar een
kwalitatief goed onderwijsaanbod wordt verzorgd dat tegemoet komt aan de concrete behoeften en
krimpbestendig is.

Woonwagenlocaties
Van oudsher is de gemeente Stein eigenaar van 31 standplaatsen en 3 huurwoonwagens. Deze
standplaatsen en huurwoonwagens worden verhuurd aan woonwagenbewoners. Het innen van de
huurpenningen en het onderhoud & beheer van de locaties heeft de gemeente Stein uitbesteed aan een
woningcorporatie. Deze woningcorporatie heeft het onderhoud & beheer vervolgens weer uitbesteed aan
een commerciële partij. Deze situatie is onwenselijk omdat de gemeente Stein hiermee privaatrechtelijke
en publiekrechtelijke verantwoordelijkheden heeft wat leidt tot onbegrip en conflicten met de huurders.
Het is voor de bewoners ook niet duidelijk voor welke taak zij bij welke partij terecht moeten. Daarom wil




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 224 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 225 ======================================================================

<pre>de gemeente Stein deze situatie verbeteren. Op termijn is het de bedoeling om te komen tot overdracht
van de woonwagenstandplaatsen en huurwoonwagens aan de woningcorporaties.

Dienstgebouwen
De gemeente Stein bezit 2 gebouwen voor de huisvesting van het bestuur en personeel. Vooralsnog zijn
hier geen wijzigingen te verwachten



Strategisch en niet-strategisch vastgoed

In het kader van deze nota spreken we over vastgoedbeheer van gebouwen. Ter verduidelijking van het
areaal gebouwen definiëren we een gebouw als een bouwwerk (los of aaneengesloten op een locatie) dat
een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Het totaal aantal in eigendom zijnde gebouwen bedraagt 35 (ultimo 2018).
Binnen het areaal gebouwen onderscheiden we gebouwen die strategisch zijn voor het realiseren van de
gemeentelijke doelstellingen en gebouwen die niet-strategisch zijn. De laatste categorie is geselecteerd
als de te verkopen, te slopen of tijdelijk te verhuren gebouwen.

De gemeente Stein heeft 35 gebouwen in eigendom waarvan 29 gebouwen in de categorie strategisch en
6 in de categorie niet-strategisch. Verder heeft de gemeente 31 sanitaire units en 3 woonwagen in
eigendom. Het aantal gebouwen is een statisch gegeven dat alleen wijzigt door aan- of verkoop of door
sloop.

In de gebouwen die de gemeente beheert onderscheiden we een aantal huurders en gebruikers die
worden onderverdeeld naar exploitaties.
Het betreft de volgende exploitaties:
•       huisvesting voor maatschappelijke functies (cultuur, welzijn, sport);
•       woonwagens;
•       huisvesting voor ambtelijke en bestuurlijke functies.

De huurders van deze exploitaties worden gehuisvest in onderdelen van de gebouwen die als object
worden geregistreerd. Het aantal objecten is dynamisch en wijzigt regelmatig, onder meer omdat er
gebouwen in beheer zijn die flexibel ingedeeld kunnen worden.
De bovengenoemde ordening is noodzakelijk omdat in een gebouw meer dan één functie (huurder) kan
worden gehuisvest.

strategisch vastgoed
Uitgangspunt voor het vastgoedbeheer is dat de gemeente geen vastgoed bezit alleen uit financieel
oogpunt. Het maatschappelijk rendement is leidend. Door het maatschappelijk rendement als
uitgangspunt te nemen, onderscheidt de gemeente zich van de commerciële vastgoedpartijen.
Vastgoed wordt alleen ingezet als het een maatschappelijk effect oplevert. Dat betekent dat de inzet van
vastgoed moet bijdragen aan het realiseren van de doelstellingen die zijn opgenomen in de
programmabegroting, de programma’s of (nieuwe) wet en regelgeving.

Wel kan het zo zijn dat strategisch vastgoed middels privatisering wordt overgedragen aan een
vereniging of stichting. Dit zal dan gebeuren middels een opstal- en erfpachtovereenkomst. Op het
moment dat de vereniging/stichting haar bestaansrecht verliest of de overeenkomst eindigt en er
wederzijds geen behoefte is om deze te verlengen, verliest het gebouw zijn functie. Indien een nieuwe
maatschappelijke invulling ontbreekt, zal het gebouw dan worden aangemerkt als niet-strategisch
vastgoed.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 225 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 226 ======================================================================

<pre>niet-strategisch vastgoed
Niet-strategisch vastgoed wordt indien mogelijk marktconform verkocht, tijdelijk verhuurd of gesloopt.
Omdat genoemd vastgoed geen betekenis meer heeft voor het realiseren van gemeentelijke
doelstellingen is verkoop uitgangspunt. Indien verkoop of verhuur niet mogelijk is, bestaat nog de
mogelijkheid van sloop van het betreffende gebouw. Dit is met name aan de orde indien herbestemming
of ontwikkeling van het gebouw op termijn niet mogelijk is. Sloop en herontwikkeling van de locatie voor
een andere functie of toevoegen aan het openbaar gebied zijn alsdan de alternatieven.




                                                  Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 226 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 227 ======================================================================

<pre>Leegstaand vastgoed




            Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 227 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 228 ======================================================================

<pre>Inleiding

Wanneer een pand leeg komt te staan, moet de afweging worden gemaakt: blijft het pand in portefeuille
(strategisch vastgoed) of gaan we het afstoten (niet strategisch vastgoed).
Bij de keuze voor aanhouden of als het op dat moment nog niet duidelijk is wat met het betreffende pand
gaat gebeuren, is het van meerdere factoren afhankelijk hoe met de tijdelijke leegstand wordt
omgegaan. Het risico op vandalisme of kraak, de ligging van het pand, de beoogde toekomstbestemming
en de verwachte duur van de leegstand spelen hierbij een rol. Het bewust leeg laten van een pand is in
ieder geval geen optie, aangezien altijd sprake is van een risico op kraak, vandalisme en onveiligheid.
Afhankelijk van de hierboven genoemde situaties, hanteert de gemeente de volgende voorkeursvolgorde:
     •  verhuur;
     •  bruikleen;
     •  leegstandsbeheer.



Verhuur

Bij voorkeur wordt het pand tijdelijk verhuurd voordat het wordt verkocht, gesloopt, of verbouwd ten
behoeve van een nieuwe invulling. Op deze wijze levert het pand nog opbrengsten op, wordt vandalisme
ontmoedigd en wordt de leefbaarheid op peil gehouden. Van belang is hierbij de inschatting of de
tijdelijke huurder gebruik kan maken van huurbescherming.



Bruikleen

Panden waarvoor geen huurder gevonden kan worden, of waarbij huurbescherming teveel risico geeft,
kunnen in bruikleen worden gegeven.
Een bruikleencontract is op korte termijn opzegbaar. Het pand gaat bij voorkeur naar de bruiklener die
de hoogste maatschappelijke waarde levert. In veel gevallen zal de bruikleen via een professionele
leegstandsbeheerder worden vormgegeven. Waar dit mogelijk en opportuun is, wordt dit ingevuld in
afstemming met omwonenden/ DOP.



Leegstandsbeheer

Deze optie blijft over als een meer hoogwaardige invulling niet beschikbaar is. Het pand wordt bij een
professionele leegstandsbeheerder ondergebracht.
De gemeente stelt als uitgangspunt dat leegstand(tijdelijke invulling) in beginsel maximaal twee jaar
mag voortduren. Als de twee jaar zijn verstreken zonder dat concreet uitzicht bestaat op een nieuwe
invulling, renovatie of verkoop, dan komt het pand in aanmerking om te worden gesloopt.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 228 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 229 ======================================================================

<pre>Verkoop vastgoed




            Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 229 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 230 ======================================================================

<pre>Inleiding

Elke procedure voor de verkoop van vastgoed is maatwerk. Deze wordt goed voorbereid en verloopt
transparant en consequent.
Verkoop van gemeentelijk vastgoed gaat in beginsel volgens een transparante, dat wil zeggen openbare,
procedure. Het object wordt na een goede inhoudelijke en procedurele voorbereiding breed op de markt
gezet. Tevoren wordt bepaald in hoeverre de gemeente inhoudelijke wensen meegeeft als uitgangspunt
bij de verkoop.
De procedure en de selectiecriteria worden expliciet vermeld.

Bij elke vastgoedtransactie kan de wederpartij worden getoetst op integriteit in het kader van de Wet
Bibob. Dit feit wordt kenbaar gemaakt in de verkoopinformatie.



Bevoegdheden

Het college besluit over verkoop van vastgoed. De volgorde van verkoop wordt strategisch bepaald.

Het besluiten tot verkoop van vastgoed is op grond van de Gemeentewet een verantwoordelijkheid van
het college van B&W. Bij verkooptrajecten waar sprake zal zijn van een herontwikkeling en/of een
bestemmingswijziging die gevoelig kan liggen in de betreffende buurt, is het wenselijk dat de raad tijdig
wordt geïnformeerd. Het is immers een verantwoordelijkheid van de raad om te besluiten over
bestemmingsplanwijzigingen. In bijzondere gevallen, waarbij sprake kan zijn van ‘ingrijpende gevolgen’
voor de gemeente, zal eerst de raad worden gehoord (art 169 lid 4 Gemeentewet).

Het nemen van bestuurlijke besluiten over verkoopdossiers en het betrekken van de raad in
verkoopdossiers zal in beginsel altijd onder geheimhouding plaatsvinden. De reden hiervan is dat, zolang
een gebouw nog niet is verkocht aan de koper, het openbaar worden van bedrijfsgevoelige informatie
over de verkoop een risico inhoudt voor het bereiken van het beste verkoopresultaat.



Prijsbepaling

Uitgangspunt bij verkoop is in beginsel maximalisatie van de verkoopopbrengst c.q. boekwinst, waarbij
de WOZ-waarde als uitgangspunt wordt gehanteerd. Echter per geval wordt bekeken welke aanvullende
inhoudelijke en maatschappelijke criteria worden gehanteerd.

Het college van B&W kan besluiten, voor een verkooptraject meerdere verkoopcriteria in combinatie te
hanteren, volgens een per geval bepaalde gewichtsverdeling. Het werken met meerdere criteria zal
vooral aan de orde zijn op locaties waar maatschappelijke argumenten een bovengemiddelde rol spelen.
Maatschappelijke doelstellingen en voorwaarden kunnen de financiële verkoopopbrengst negatief
beïnvloeden, maar daar staat dan een hoger maatschappelijk rendement tegenover. De consequenties
van de verschillende keuzemogelijkheden worden tevoren aan het college van B&W voorgelegd, voordat
de verkoopvoorwaarden bestuurlijk worden vastgesteld.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 230 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 231 ======================================================================

<pre>Verkoopmethode

Onderstaand staat beschreven hoe de gemeente te werk gaat nadat zij heeft besloten tot de verkoop van
een gebouw of object.

Verkoop middels een makelaar
Voor de ‘reguliere verkoop’ komen panden in aanmerking die binnen de bestaande bestemming kunnen
blijven en waarbij geen sprake is van grote politiek- maatschappelijke gevoeligheden of afbreukrisico’s.

Als een pand in verhuurde staat wordt verkocht, wordt de prijs bepaald op basis van een onafhankelijke
taxatie. De huurder krijgt het eerste kooprecht. Als de huurder niet wil kopen of er ontstaat geen
overeenstemming, dan kan het pand in verhuurde staat worden aangeboden aan derden.

Verkoop middels een openbare inschrijving of openbare veiling.
Verkoop van een niet verhuurd object en waarvan de toekomstige invulling naar alle waarschijnlijkheid
zal wijzigen gebeurt in principe door een openbare inschrijvingsprocedure of een openbare veiling.

Tijdens de verkoopprocedure kan een fase worden doorlopen, waarbij omwonenden (DOP’s) wordt
gevraagd mee te denken over inhoudelijke kaders voor de toekomstige ontwikkeling. Ook is denkbaar dat
hen in een latere fase een aantal planvoorstellen wordt voorgelegd, waarbij hen wordt gevraagd te
reageren. Zo kan worden gewerkt aan draagvlak in de buurt en krijgt de gemeente informatie over de
kansen en risico’s van de verschillende kaders of planvoorstellen.
Het al dan niet opnemen van deze fase wordt vooraf besloten, bij het vaststellen van de
verkoopprocedure door het college van B&W.

Bij het verkopen van gemeentelijk vastgoed kan in bijzondere gevallen een marktconsultatie een nuttige
tussenstap vormen, voordat de verkoopprocedure definitief wordt vastgesteld. Het verhogen van de
slagingskans van het verkooptraject is de doelstelling van de marktconsultatie. De gemeente kan peilen
hoeveel interesse er bestaat in overname van een object. Kansen en bedreigingen kunnen worden
geïnventariseerd. Verwachtingen en wensen van marktpartijen worden duidelijk ten aanzien van de op te
stellen verkoopprocedure en de rol die de gemeente inneemt.

Niet-openbare verkoop.
In uitzonderlijke gevallen is niet-openbare verkoop (rechtstreekse verkoop aan één partij) toelaatbaar.
Niet-openbare verkoop is mogelijk bij een pand aan een zittende huurder.
Verder zijn er nog twee soorten gevallen waarbij rechtstreeks aan één koper verkocht kan worden.
    •   Indien goed beargumenteerd kan worden, dat direct met één bepaalde partij wordt
        onderhandeld.
    •   Als het een maatschappelijke partner betreft. Het doel van de verkoop is dan het bereiken van
        een hoog maatschappelijk rendement of de realisatie van prestatieafspraken.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 231 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 232 ======================================================================

<pre>Financieel kader




             Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 232 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 233 ======================================================================

<pre>Inleiding

Door de toenemende complexiteit van de ontwikkelingen, de vele investeringen die gedaan moeten
worden zijn de risico’s in de grondexploitaties groot. Het grondbeleid heeft dan ook invloed op de
gemeentelijke begroting en het weerstandsvermogen. Inzicht in het verloop van de financiële prognoses
alsmede de risico’s is derhalve van groot belang.
Besluiten moeten afgewogen en transparant genomen kunnen worden. Dit kan alleen indien er voldoende
inzicht wordt gegeven.

In de ‘Notitie Grondexploitaties 2016‘ heeft de commissie BBV een aantal bepalingen en richtlijnen
opgenomen die moeten leiden tot meer transparantie, eenduidigheid, behoedzaamheid.

Het Besluit Begroten en Verantwoorden (BBV) specificeert het bezit van grond naar de volgende activa:
    •  Materiële vaste activa
    •  Voorraad grond
    •  Bouwgrond in exploitatie

In de ‘Notitie materiële vaste activa 2017’ heeft de commissie BBV richtlijnen opgenomen met betrekking
tot het activeren, waarderen en afschrijven van vastgoed.
De notitie onderscheidt twee soorten vastgoed. Vastgoed met een maatschappelijke functie en vastgoed
met een bedrijfseconomische functie.

Dit hoofdstuk is opgesteld met in achtneming van vorenstaande notities.


Materiële vaste activa

Gronden
Gronden worden in principe geactiveerd ten laste van het project cq. grondexploitatie (bouwgrond in
exploitatie).
Anticiperend en pro-actief aangekochte gronden waarbij (nog) geen sprake is van een raadsbesluit met
de vaststelling van het grondexploitatiecomplex, inclusief grondexploitatiebegroting worden geactiveerd
onder materiële vaste activa. Deze grond zit nog niet in een transformatieproces. Op het moment dat een
grondexploitatiecomplex wordt vastgesteld worden deze gronden tegen boekwaarde ingebracht.
Ruilgronden die (tijdelijk) worden gebruikt voor een maatschappelijke of economische functie (bijv.
recreatief, parkeervoorziening, agrarisch) behoren gedurende deze tijd ook tot de materiële vaste activa.

De grond wordt gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs en bijkomende kosten of indien sprake is van een
(duurzaam) lagere marktwaarde tegen marktwaarde. Op de boekwaarde van deze grond mogen geen
kosten, zoals rente worden bijgeschreven.

Vastgoed
Vastgoed wordt gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs of de vervaardigingsprijs. Mits het gebouw niet
eeuwigdurend door middel van een zakelijk recht wordt vervreemd, geldt deze waardering ook voor
vastgoed dat middels van een zakelijk recht ter beschikking wordt gesteld aan derden.

Indien de bestuurlijke intentie bestaat om vastgoed met een maatschappelijke functie te verkopen, of de
bestemming ervan te wijzigen naar vastgoed met een bedrijfseconomische functie, dan moet, indien er
sprake is van een naar verwachting duurzaam lagere marktwaarde ten opzichte van de boekwaarde, een
duurzame waardevermindering worden verantwoord.




                                                   Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 233 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 234 ======================================================================

<pre>Voorraden

Gronden
Onder voorraden worden verantwoord, ruilgronden die zijn aangekocht om op afzienbare termijn door te
verkopen of te ruilen voor gronden waarop wel een toekomstige bouw is/wordt voorgenomen mits deze
gronden niet worden gebruikt voor een maatschappelijke of economische functie.
De grond wordt gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs en bijkomende kosten of indien sprake is van een
(duurzaam) lagere marktwaarde tegen marktwaarde. Op de boekwaarde van deze grond mogen geen
kosten, zoals rente worden bijgeschreven. Dit betekent dat deze kosten jaarlijks rechtstreeks ten laste
van het jaarrekeningresultaat moeten worden gebracht.

Vastgoed
Indien de bestuurlijke intentie bestaat vastgoed te verkopen wordt het vastgoed tegen marktwaarde
verantwoord onder Voorraden. Indien de marktwaarde naar verwachting lager is dan de boekwaarde
dient een afwaardering plaats te vinden.


Bouwgrond in exploitatie (BIE)

Gronden in eigendom, waarvoor de Raad een grondexploitatiecomplex, inclusief
grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld. De grond wordt gewaardeerd tegen vervaardigingsprijs.


Fases grondexploitaties

Initiatiefase
Initiatieven worden getoetst op wenselijkheid en mogelijkheid. Indien de wenselijkheid en mogelijkheid
van een plan wordt vastgesteld, kan het bestuur een besluit nemen om de voorbereiding van het project
ter hand te nemen.
Met dit bestuurlijke besluit dient ook een voorbereidingskrediet te worden verstrekt.

Ontwikkelfase
Op grond van het besluit het project te ontwikkelen dient het project administratief geactiveerd te
worden. In deze fase wordt de exploitatieopzet voorbereid. In deze fase worden voornamelijk plankosten
gemaakt. Het aangaan van verplichtingen kan alleen binnen door de gemeenteraad gevoteerde
voorbereidingskredieten. De gemeenteraad heeft nog niet tot de daadwerkelijke uitvoering van het
project besloten.

Uitvoeringsfase
Op grond van een definitief ontwerp kan de gemeenteraad worden gevraagd het plan en de daarbij
behorende grondexploitatiebegroting vast te stellen.
Het project wordt nu fysiek uitgevoerd. Het aangaan van verplichtingen kan alleen binnen door de
gemeenteraad vastgestelde grondexploitatiebegroting. De exploitatie kan aan het einde van deze fase
worden gesloten als het project is afgerond. Indien van toepassing wordt het openbare gebied
overgedragen aan de gemeente.

Beheerfase
Het project is afgesloten en het openbare gebied is indien van toepassing in beheer genomen.

Initiatief/ontwikkelfase
(Voorbereidings-)kosten die worden gemaakt in de periode vóórdat het grondexploitatiecomplex wordt
vastgesteld door de Raad kunnen worden geactiveerd als immateriële vaste activa onder de volgende
voorwaarden:
    •   De kosten moeten passen binnen de De kostensoortenlijst zoals opgenomen in artikel 6.2.4 van
        het Besluit ruimtelijke ordening (Bro);




                                                  Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 234 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 235 ======================================================================

<pre>    •   De kosten mogen maximaal 5 jaar geactiveerd blijven. Na maximaal 5 jaar moeten de kosten
        ingebracht zijn in een grondexploitatiebegroting of worden afgeboekt ten laste van het
        jaarresultaat.
    •   De Raad heeft een voorbereidingsbesluit genomen ten aanzien van een de ontwikkeling.



Uitvoeringsfase Grondexploitatiecomplex
Een grondexploitatiecomplex is een ruimtelijk plan, voorzien van een financiële onderbouwing,
grondexploitatie(begroting).
De bevoegdheid voor het openen en vaststellen van een grondexploitatiecomplex, inclusief
grondexploitatiebegroting ligt bij de Raad. Dit is het startpunt van een ‘Bouwgrond in exploitatie’. Vanaf
dit moment kunnen kosten worden geactiveerd en bijgeschreven op de voorraadpositie op de balans.

De grondexploitatiebegroting is de financiële vertaling van een grondexploitatiecomplex, waarbij de
kosten en opbrengsten gefaseerd zijn in de tijd, met een richttermijn van maximaal 10 jaar
(voortschrijdend). Van deze richttermijn van maximaal 10 jaar kan middels een gemotiveerd
Raadsbesluit van worden afgeweken. Deze motivering moet voorzien zijn van risico-beperkende
beheersmaatregelen.
De kostensoortenlijst zoals opgenomen in artikel 6.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is het
uitgangspunt voor de grondexploitatieberekening. De kostensoortenlijst bevat kostensoorten die
maximaal kunnen worden toegerekend aan de grondexploitatiebegroting. De ‘kan’-bepaling betekent dat
het niet verplicht is om deze kosten toe te rekenen.
De kostensoortenlijst uit het Bro wordt ook door de fiscus gehanteerd als toerekenbare kosten.

Met het vaststellen van de grondexploitatiebegroting wordt eveneens het budget beschikbaar gesteld.

Middels de reguliere P&C-cyclus wordt jaarlijks een (deel)budget vrijgegeven en vastgesteld door opname
in de begroting.

De grondexploitaties worden (ten minste) jaarlijks herzien. Uitgangspunt is dat deze herziening
gekoppeld is aan de reguliere P&C-cyclus, paragraaf Grondbeleid.
De ramingen worden vervangen door de gerealiseerde kosten en opbrengsten en geactualiseerd op basis
van de laatste inzichten (onder andere voortgangsprognose). In de paragraaf Grondbeleid worden
eveneens de gehanteerde parameters opgenomen. Afwijkingen binnen het jaarbudget worden
meegenomen in deze jaarlijkse actualisatie voorzover deze afwijkingen passen binnen het totale
vastgestelde grondexploitatiecomplex
Over significante wijzigingen, die niet meer tot de normale uitvoeringsdynamiek van het
grondexploitatiecomplex worden gerekend, zal de gemeenteraad separaat worden geïnformeerd cq.
wordt zij in de besluitvorming betrokken.
Onder significante wijzigingen wordt verstaan:
•   Planinhoudelijke wijzigingen (wijziging exploitatiegrens, bestemming en hoeveelheden)
•   Financiële wijzigingen met een effect op het vastgestelde saldo op startwaarde groter dan 10% van
    de totale kosten met een minimum van € 150.000; of van een bedrag meer dan € 250.000.

Met een grondexploitatiebegroting kan tevens worden aangetoond in hoeverre een bestemmingsplan
(aanpassing) economisch haalbaar is.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 235 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 236 ======================================================================

<pre>Winst-verliesneming

Winst nemen op meerjarige grondexploitaties wordt beheerst door het toerekeningbeginsel , het
voorzichtigheidsbeginsel en het realisatiebeginsel.
Bij meerjarige projecten betekent dit dat (de verwachte) winst niet pas aan het eind van het project als
gerealiseerd moet worden beschouwd, maar gedurende de looptijd van het project tot stand komt en ook
als zodanig moet worden verantwoord. Het verantwoorden van tussentijdse winst is daarmee geen keuze
maar een verplichting die voortvloeit uit het realisatiebeginsel. Bij het bepalen van de tussentijdse winst
is het wel noodzakelijk de nodige voorzichtigheid te betrachten.
Voor winstneming geldt de percentage of completion methode: voor zover gronden zijn verkocht en
opbrengsten zijn gerealiseerd wordt tussentijds naar rato van de voortgang van de grondexploitatie winst
genomen.

Niet iedere grondexploitatiebegroting moet per definitie opbrengsten genereren. Er kunnen
(maatschappelijke) redenen zijn om een verlieslatend project in exploitatie te nemen.
In dat geval moet op voorhand een voorziening worden gevormd voor het ontstane tekort.
Als tijdens de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie blijkt dat een project verlieslatend wordt,
dient eveneens hiervoor een voorziening te worden getroffen.

Binnen de gemeente Stein is dit de voorziening ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’. In de nota
‘Reserves en voorzieningen’ is onder 'Algemene reserve in relatie met grondexploitatie' opgenomen dat
de voorziening ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’ op peil wordt gehouden door verrekening met
de algemene reserve.



Risicomanagement

Risicomanagement is het totale proces van identificeren en beheersen van risico’s. Een risico is een
mogelijke gebeurtenis die een negatieve of positieve invloed kan hebben op het realiseren van de
doelstelling. De risico’s bij grondexploitaties zijn doorgaans groot, vergeleken met andere risico’s die de
gemeente loopt. Dit is het gevolg van de langdurige looptijd van ontwikkelingen, de grote investeringen
die moeten plaatsvinden en de opbrengst is volledig afhankelijk van de marktstemming (de gemeente is
dus ondernemer).

In het kader van risicobeheersing wordt iedere grondexploitatiebegroting tenminste eenmaal per jaar (via
de P&Ccyclus) geactualiseerd door een nieuwe inschatting te maken van de kosten van nog te verrichten
werkzaamheden en de nog te realiseren opbrengsten.
Er vindt een analyse plaats waarbij de risico’s op het gebied van tijd, programma en geld in beeld worden
gebracht.
Jaarlijks wordt inzicht gegeven in de geconstateerde risico’s, rekening houdend met de waarschijnlijkheid
dat deze risico’s zich voordoen en met de mogelijke financiële gevolgen. Deze risico’s komen binnen het
gemeentelijk weerstandsvermogen tot uitdrukking.

Een risicoanalyse wordt als volgt uitgevoerd:
• De uitgangspunten voor de betreffende exploitatie zijn duidelijk vastgelegd;
• De mogelijke risicogebieden binnen de grondexploitatie zijn in beeld gebracht;
• Er vindt een inschatting plaats van de kans van optreden van de risico’s;
• Er wordt nagaan welke beheersmaatregelen getroffen kunnen worden om de risico’s te beperken of
   weg te nemen;
• De risico’s worden financieel vertaald naar hun effect op de uitkomst van de grondexploitatie.




                                                     Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 236 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 237 ======================================================================

<pre>Wet op de vennootschapsbelasting

Per 1 januari 2016 is de gemeente vennootschapsbelastingplichtig geworden. Afhankelijk van de vereiste
van winststreven, ook wel winstoogmerk genoemd vallen grondexploitaties ook onder de
vennootschapsbelasting. De regeling heeft gevolgen voor de eisen die gesteld worden aan de
grondexploitaties, bijvoorbeeld de 10-jaarstermijn van de grondexploitaties, de kostentoerekening aan
grondexploitaties die aansluiting moet hebben bij de kostenlijst in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro),
de waardering van de gronden en de berekening van de te hanteren rente. De fiscale winstberekening
wijkt af van de normale (BBV) winstberekening. Hierdoor bestaat de mogelijkheid dat een verliesgevende
grondexploitatie voor de BBV een winstgevende grondexploitatie voor de vennootschapsbelasting is
waardoor vennootschapsbelasting verschuldigd is.
Per vast te stellen grondexploitatie zal getoetst moeten worden of de grondexploitatie
vennootschapsbelastingplichtig is.



De Wet Financiering Decentrale overheden (Wet Fido)

Gemeenten zijn niet vrij om te bepalen hoe ze omgaan met het eigen en vreemd vermogen. De Wet Fido
stelt hiervoor een kader. Het geeft namelijk instrumenten die de risico’s moeten inperken bij het
financieren; het lenen en beleggen van middelen. Een belangrijke consequentie van deze wet voor het
vastgoedbezit is dat een gemeente kan worden aangesproken op het moment dat zij vastgoed in haar
bezit heeft waar zij geen beleidsdoel aan heeft gekoppeld (een vermogensbeslag voor een niet-publieke
taak).




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 237 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 238 ======================================================================

<pre>Wettelijke kaders




             Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 238 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 239 ======================================================================

<pre>Inleiding

De gemeente dient binnen wettelijke kaders te opereren ook het Grond- en vastgoedbeleid is
onderworpen aan wet- en regelgeving.



Europese regelgeving

Bij de uitvoering van het gehele gemeentelijk grond- en vastgoedbeleid moet rekening worden gehouden
met Europese wet- en regelgeving en jurisprudentie. De belangrijkste onderwerpen hierbij zijn
staatssteun en aanbesteding.



Nederlandse regelgeving

Gemeentewet
De Gemeentewet regelt de structuur van de gemeentelijke bestuursorganen. Ook regelt deze wet de
bevoegdheden van deze organen, zoals de bevoegdheid van het college om het dagelijks bestuur van de
gemeente te voeren.
De belangrijkste bestuursbevoegdheden van het college zijn opgenomen in artikel 160 van de
Gemeentewet. Daar hoort ook de bevoegdheid bij tot privaatrechtelijke rechtshandelingen, zoals het aan-
en verkopen van onroerende zaken. Indien de raad daarom verzoekt of als deze uitoefening ingrijpende
gevolgen kan hebben voor de gemeente (artikel 169 lid 4 Gemeentewet) geldt dat het college over de
uitoefening van deze bevoegdheid, vooraf aan de raad hierover inlichtingen geeft. Het college neemt in
dat geval pas een besluit nadat de raad zijn wensen en bedenkingen ter zake ter kennis van het college
heeft kunnen brengen.

De Wet ruimtelijke ordening (Wro)
De Wro biedt gemeenten meer mogelijkheden om een sterkere regierol in te nemen bij ruimtelijke
ontwikkelingen. Ook wanneer de gemeente minder of geen grondpositie heeft. Zo is het voor gemeenten
mogelijk om via exploitatieplannen specifieke locatie-eisen te stellen en kunnen in bestemmingsplannen
percentages voor (sociale) woningbouw vermeld worden. Voorts voorziet de Wro in een wettelijke basis
voor gemeentelijk kostenverhaal via afdeling 6.4 Wro.

Markt en Overheid
Overheden concurreren regelmatig met bedrijven. Om concurrentievervalsing te voorkomen, moeten
overheden zich aan gedragsregels houden. Deze staan in de Wet Markt en Overheid, die onderdeel is van
de Mededingingswet.

Bij het verkopen en verhuren van vastgoed en grond dient een gemeente zich in principe aan de Wet
Markt en Overheid (Wet M&O) te houden. Er is dan namelijk sprake van een economische activiteit in de
zin van het (Europees) mededingingsrecht. Een uitzondering hierop kan worden gemaakt indien de
gemeente een zogenaamd algemeen belang besluit neemt.
De gemeenteraad legt dan gemotiveerd vast wanneer wordt afgeweken van de gedragsregels. De
gemeenteraad heeft dit gedaan in zijn besluit van 26 juni 2014. Daarbij heeft de gemeenteraad de
volgende economische activiteiten aangewezen als activiteiten, die plaatsvinden in het algemeen belang,
waarvoor de gedragsregels niet worden gehanteerd:
1. exploitatie sportaccommodaties.
2. verhuur en uitgifte in erfpacht van maatschappelijk vastgoed.
3. verhuur en in gebruik geven van roerende zaken.
4. beschikbaarstelling van gronden ten behoeve van evenementen, kermissen en markten.




                                                  Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 239 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 240 ======================================================================

<pre>Pacht
Pacht is een bijzondere vorm van verhuur en is geregeld in titel 5 van het Burgerlijk Wetboek
(Nederland). Artikel 311 e.v. BW Boek 7. Hier zijn regels opgenomen met betrekking tot het aangaan en
de vorm van pachtovereenkomsten en de verplichtingen van de pachter en verpachter.




                                                 Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 240 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 241 ======================================================================

<pre>Rollen
en
Verantwoordelijkheden




            Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 241 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 242 ======================================================================

<pre>Inleiding

De Raad stelt de kaders vast waarbinnen het college uitvoering geeft aan de verwezenlijking van de
gestelde doelen. De uitvoering van het beleid vindt plaats door het college. Op basis van bestuurlijke
goedgekeurde plannen/exploitaties of projectdocumenten worden de overeengekomen activiteiten
uitgevoerd. De rolverdeling binnen de gemeente tussen het college en de raad is hieronder weergegeven.



Rolverdeling

                               Raad                                    College
 Grondbeleid                   Vaststellen nota Grond- en              Bereidt beleid voor en voert dit
                               Vastgoedbeleid.                         uit.
 Verwerving                    • Vaststelling budgetten                • Aankopen grond en overige
                                 grondexploitaties;                      onroerende zaken.
                               • Vestigen Wvg;                         • Raad achteraf informeren
                               • Toepassen onteigeningswet;              over aangekocht gronden.
                               • Budgetrecht anticiperende, pro-
                                 actieve en
                                 gelegenheidsverwervingen.

 Verkoop grond                 Vaststellen nota Grond- en              •   Verkopen van (bouw)grond;
                               Vastgoedbeleid.                         •   Informeren raad
 Verhuur grond                 Vaststellen nota Grond- en              •   Sluiten huur- en
                               Vastgoedbeleid.                             verhuurovereenkomsten;
 Kostenverhaal                 Vaststellen exploitatieplan             • Sluiten en uitvoeren
                                                                           overeenkomsten (anterieure
                                                                           en posterieure).
 Grondexploitatie              • Budgetrecht voorbereidingskrediet;    • Opstellen en actualisatie
                               • Openen, vaststellen en sluiten           grondexploitatiebegroting.
                                 grondexploitatiecomplex incl.         • Verstrekken van opdrachten
                                 grondexploitatiebegroting;               en gunnen en aanbesteden
                               • Vaststellen actualisaties;               van werken, diensten en
                               • Winstneming/resultaatbestemming.         leveringen.
                                                                       • Toekennen
                                                                          planschadevergoeding
 Vastgoedbeleid                • Vaststellen nota Grond- en            Bereidt beleid voor en voert dit
                                 Vastgoedbeleid.                       uit.
 Verhuur vastgoed              • Vaststellen nota Grond- en            • Sluiten huur- en
                                 Vastgoedbeleid.                         verhuurovereenkomsten;
 Verkoop vastgoed              • Vaststellen nota Grond- en            • Opstellen verkoopcriteria
                                 Vastgoedbeleid.                       • Vaststellen verkoopprocedure
                                                                       • Aangaan
                                                                         verkoopovereenkomst
                                                                       • Informeren Raad
 Sturing en                    Vaststellen begroting, Berap en         Opstellen begroting, Berap en
 verantwoording                jaarstukken.                            jaarstukken.




                                                  Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 242 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 243 ======================================================================

<pre>Hardheidsclausule

Bij het vaststellen van het beleid in deze nota is getracht zo volledig mogelijk te zijn. Desondanks kunnen
zicht situaties voordoen waarmee geen rekening is gehouden. Wanneer in uitzonderlijke gevallen
toepassing van het beleid tot onredelijke of onbillijke situaties leidt heeft het college van burgemeester
en wethouders de mogelijkheid af te wijken van het in deze nota gestelde beleid.




                                                    Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 243 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 244 ======================================================================

<pre>Geraadpleegde literatuur:

  •   Memorie van toelichting conceptversie aanvullingswet grondeigendom omgevingswet;
  •   Notitie grondexploitaties 2016, commissie BBV;
  •   Notitie materiële vaste activa 2017, commissie BBV;
  •   De Europese Ster nr. 917, Europa decentraal;
  •   Nota’s Grondbeleid, Strategische Grondbeleid, Groen- en reststroken, Vastgoedbeheer diverse
      gemeenten.




                                                Nota Grond- en vastgoedbeleid • Ruimte en Toerisme • 46
</pre>

====================================================================== Einde pagina 244 =================================================================

<br><br>