<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                     RAADSBIJEENKOMST LELYSTAD SESSIE 3
Datum:              15 oktober 2013.
Deelsessie:         20.15 – 21.05 uur in de Raadzaal.
Doel:               Beeldvorming.
Onderwerp:          Bestemmingsplan Locatie
                    Waterwijzer.
Toelichting:
In 2011 is besloten het kantoorgebouw De Waterwijzer te slopen en de locatie te gebruiken
voor woningbouw. Hiervoor heeft het college een stedenbouwkundig plan opgesteld
bestaande uit 40 appartementen en 54 grondgebonden woningen. Bij de behandeling van dit
plan op 29 mei 2012 heeft de raad geen bedenkingen uitgesproken tegen de appartementen,
maar middels een motie wel tegen de rest van het plan.
Het college heeft het stedenbouwkundig plan nu uitgewerkt in een bestemmingsplan dat aan
de raad ter besluitvorming wordt voorgelegd.
Tijdens deze beeldvormende sessie wordt het bestemmingsplan nader toegelicht.
Behandeling:
De sessie is gericht op het overbrengen van informatie naar de raadsleden en andere
belangstellenden. Zowel raadsleden als belangstellenden kunnen vragen te stellen en mee
discussiëren. Aan het eind concludeert de voorzitter of het voorstel voldoende is besproken,
en zo ja, door kan naar de raad als A-stuk (hamerstuk) of dat nog een oordeelvormende
bespreking nodig is.
Genodigden:
Raadsleden, het college en overige belangstellenden.
Programma:
 Inleiding door de voorzitter.
 Toelichting door het college.
 Gelegenheid tot het stellen van vragen en discussie.
 Afsluiting door de voorzitter.
Achterliggende stukken:
Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan locatie Waterwijzer.
Toelichting    : wethouders Ruud Luchtenveld en Jop Fackeldey.
Voorzitter     : raadslid Jack Schoone.
Griffier       : Henk Riepma.
Contactadres:         griffie@lelystad.nl          0320 – 278 353.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voorstel aan de raad
Nummer: 131051909
Portefeuille:              wethouder financiën, ruimtelijke ordening en gemeentelijke organisatie
Programma:                 2.4 Sterke stad
Programma onderdeel:       2.4.2 Kwaliteit aanbod versterken
Steller:      K. Ben Kaddour
Afdeling:     DVL WABO en Bestemmingsplannen
Telefoon:
E-mail:
Punt van de agenda voor de vergadering van .
Onderwerp:
Vaststelling bestemmingsplan Lelystad - locatie Waterwijzer.
Voorgesteld besluit
1. Het (digitale) ontwerpbestemmingsplan Lelystad – Waterwijzer vast te stellen bestaande uit de
    geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0995.BP00048-VG01
    met de bijbehorende toelichting, regels en bijlagen, waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond
    welke is ontleend aan de Grootschalige Basiskaart Nederland d.d. 13 augustus 2012.
2. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.
Aanleiding
In 2011 is het voormalige gebouw van het Waterschap Zuiderzeeland "de Waterwijzer" gesloopt. Om
de locatie van de voormalige Waterwijzer tot een woningbouwlocatie te transformeren is in de eerste
helft van 2011 een haalbaar stedenbouwkundig plan gemaakt. Het stedenbouwkundig plan bevat een
woningbouwinvulling met 54 grondgebonden woningen en 40 appartementen (in één
appartementengebouw). Alle in de goedkopere segmenten van de Lelystadse woningmarkt. Het
appartementengebouw is in aanbouw, hiervoor is een omgevingsvergunning voor afwijking van het
geldende bestemmingsplan verleend (1 oktober 2012).
Het ontwerpbestemmingsplan “Lelystad- Waterwijzer” heeft van 16 mei 2013 tot en met 26 juni 2013
ter inzage gelegen in het Infocentrum in de hal van het Stadhuis. De terinzageligging is gepubliceerd in
de Flevopost en Staatscourant van 28 november 2012. Tijdens deze periode bestond voor eenieder de
mogelijkheid tot het indienen van een schriftelijke of mondelinge zienswijze.
Binnen de gestelde termijn van zes weken zijn geen zienswijzen binnengekomen.
Beoogd effect
Het doel van dit bestemmingsplan is de grondgebonden woningbouw mogelijk te maken. Daarnaast
geeft het bestemmingsplan een actuele regeling voor het reeds gerealiseerde appartementengebouw.
HB1308                                                                                    paginanummer 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Nummer: 131051909
Argumenten
1. Het vaststellen van het bestemmingsplan is de volgende (wettelijke) stap in de procedure na de
    tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan.
2. Een exploitatieplan is niet aan de orde.
    Voor dit bestemmingsplan vervalt de verplichting om een exploitatieplan ex artikel 6.12, lid 1 van de
    Wet ruimtelijke ordening op te stellen, omdat het gemeentelijke kostenverhaal anderszins verzekerd
    is. De gemeente en initiatiefnemer hebben een exploitatieovereenkomst gesloten. Daarbij is onder
    meer ook aandacht besteed aan planschade.
Financiële aspecten
In hoofdstuk 5 van de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan is een beschrijving over de
financiële haalbaarheid opgenomen.
Voor dit bestemmingsplan vervalt de verplichting om een exploitatieplan ex artikel 6.12, lid 1 van de
Wet ruimtelijke ordening op te stellen, omdat het gemeentelijke kostenverhaal anderszins verzekerd is.
De gemeente en initiatiefnemer hebben een exploitatieovereenkomst gesloten. Daarbij is onder meer
ook aandacht besteed aan planschade.
Kanttekeningen
Geen.
Communicatie en voortgang
Procedure
Na vaststelling zal het bestemmingsplan op de wettelijk voorgeschreven wijze worden bekendgemaakt
en gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Gedurende deze termijn kunnen belanghebbenden
die tijdig een zienswijze bij de gemeenteraad hebben ingebracht, alsmede belanghebbenden aan wie
redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen zienswijzen hebben ingebracht, beroep instellen.
Het instellen van beroep geschiedt door een gemotiveerd beroepschrift in te dienen bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Binnen de beroepstermijn kunnen belanghebbenden, naast het beroepschrift, een verzoek om
voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van
State. Het vaststellingsbesluit van de gemeenteraad treedt ingevolge artikel 3.8, lid 5 van de Wet
ruimtelijke ordening in werking daags na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de
beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking
voordat op dat verzoek is beslist.
Bekendmaking
Middels een publicatie in de Staatscourant en de Flevopost zal de vaststelling van het bestemmings-
plan op de wettelijk voorgeschreven wijze worden bekendgemaakt onder vermelding van de
terinzagelegging en de mogelijkheden voor het indienen van beroep en/of een verzoek om voorlopige
voorziening.
Tevens zal het digitale bestemmingsplan worden geplaatst op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Zodra de termijn van terinzagelegging aanvangt zal het bestemmingsplan via die website zijn te
raadplegen.
Lelystad, 20 augustus 2013.
Het college van de gemeente Lelystad,
de secretaris,                            de burgemeester,
N. Versteeg                               M. Horselenberg
HB1308                                                                                     paginanummer 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Raadsbesluit
Nummer: 131051909
De raad van de gemeente Lelystad,
op voorstel van het college van de gemeente Lelystad d.d. 20 augustus 2013;
   dat het ontwerpbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan “Lelystad – Waterwijzer” en de
    daarop betrekking hebbende stukken met ingang van 16 mei 2013 gedurende zes weken ter
    inzage hebben gelegen en tevens digitaal konden worden geraadpleegd;
   dat die terinzagelegging op 15 mei 2013 op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend is gemaakt;
   dat in deze bekendmaking melding is gemaakt van de voor eenieder bestaande mogelijkheid om
    gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk of mondeling zienswijzen over het ontwerp
    bij deze raad naar voren te brengen;
   dat geen zienswijzen zijn ontvangen;
gelet op de betreffende bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet
bestuursrecht;
                                               B E S L U I T:
1. het (digitale) ontwerpbestemmingsplan Lelystad – Waterwijzer vast te stellen bestaande uit de
   geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0995.BP00048-VG01
   met de bijbehorende toelichting, regels en bijlagen, waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond
   welke is ontleend aan de Grootschalige Basiskaart Nederland d.d. 13 augustus 2012;
2. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.
Lelystad,
De raad van de gemeente Lelystad,
de griffier,                             de voorzitter,
HB1308                                                                                   paginanummer 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bijlage bij nota
Op de raadsbijeenkomst van 29 mei heeft de raad een besluit genomen over een aanpassing van een
eerdere motie (27 maart) over de locatie Waterwijzer. De motie houdt in dat:
     1. met uitzondering van de 40 sociale appartementen, het beoogde (te herziene) programma
          voor het gebied aan de raad ter besluitvorming voor te leggen;
     2. voor de appartementen de uitgebreide WABO procedure te hanteren met het voorleggen van
          het ontwerp besluit en definitief besluit aan de raad voor het verkrijgen van een Verklaring Van
          Geen Bedenkingen (VVGB);
     3. het postzegelplan voor het gehele gebied aan de raad ter besluitvorming voor te leggen en
          daar in de vrijstelling (woonfunctie) voor het appartementengebouw definitief te verwerken;
     4. pas verdere stappen op het gebied van herontwikkeling van het gebied (exclusief
          appartementengebouw) te zetten, nadat de raad heeft besloten over het te realiseren
          programma en het bijbehorende ontwerp bestemmingsplan (postzegelplan).
Aan deze motie is gevolg gegeven.
Ad1) Zie ad 4.
Ad2) Hiervoor is in oktober 2012 een (onherroepelijke) WABO omgevingsvergunning verleend op
basis van een uitgebreide projectprocedure waarbij de definitieve verklaring van geen bedenkingen
door de gemeenteraad op 11 september 2012 is verleend.
Ad3) Het ontwerp bestemmingsplan wordt aan de raad ter besluitvorming voorgelegd. In het
bestemmingsplan is het juridisch planologische regime voor 40 appartementen geactualiseerd en valt
het appartementengebouw binnen de bestemming Wonen-Woongebouw.
Ad4) De VOF (ontwikkelaar) heeft een programma uitgewerkt. De stedenbouwkundige uitwerking
daarvan is voorgelegd aan de welstand en heeft een positief advies verkregen. In het ontwerp-
bestemmingsplan is daar rekening mee gehouden. De VOF is uiteraard bereid om haar programma
tijdens de beeldvormende sessie voor het voorgelegde ontwerp-bestemmingsplan, toe te lichten.
Kanttekening:
Door de raad is in het raadsbesluit herijking structuurvisie 2015-2030 van 29 januari 2013, de norm
voor de prijs van sociale koopwoningen gesteld op € 150.000, - vrij op naam met eigen grond. De VOF
biedt – in deze fase - diezelfde woning op erfpachtgrond aan waardoor de vrij op naam prijs
aanmerkelijk onder de € 150.000, - ligt. Het is echter nog steeds dezelfde kwalitatieve woning maar de
prijs is exclusief grondkosten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>blz 2
Inhoudsopgave
TOELICHTING                                                                               5
Hoofdstuk 1 Inleiding                                                                     5
1.1      Aanleiding en doel                                                               5
1.2      Digitaal bestemmingsplan                                                         7
1.3      Opbouw van de toelichting                                                        7
Hoofdstuk 2 De bestemmingen                                                               9
2.1      Groen                                                                            9
2.2      Verkeer                                                                        13
2.3      Water                                                                          16
2.4      Wonen - Woongebouw                                                             19
2.5      Woongebied                                                                     23
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten                                                           32
3.1      Milieu                                                                         32
3.2      Ecologie                                                                       35
3.3      Water                                                                          36
3.4      Externe veiligheid                                                             36
3.5      Archeologie en cultuurhistorie                                                 37
3.6      Kabels, leidingen en straalpaden                                               37
Hoofdstuk 4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid                                            38
4.1      Publicatie voornemen                                                           38
4.2      Inspraak                                                                       38
4.3      Vooroverleg                                                                    38
4.4      Zienswijzen                                                                    38
4.5      Vervolg                                                                        39
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid                                                 40
5.1      Grondexploitatie                                                               40
5.2      Financiële haalbaarheid                                                        40
Bijlagen bij de toelichting                                                             41
Bijlage 1        Stedenbouwkundige visie Waterwijzer                                    42
Bijlage 2        Bedrijven en milieuzonering                                            44
Bijlage 3        Rapport wegverkeerslawaai                                              46
Bijlage 4        Bodemonderzoek                                                         100
Bijlage 5        Aanvullend bodemonderzoek                                              175
Bijlage 6        Luchtkwaliteit                                                         232
Bijlage 7        Ecologische quickscan                                                  234
Bijlage 8        Watertoets                                                             262
Bijlage 9        Externe veiligheid                                                     266
Bijlage 10       Archeologie en cultuurhistorie                                         271
REGELS                                                                                  273
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS                                                           274
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                        blz 3
Artikel 1         Begrippen                                               274
Artikel 2         Wijze van meten                                         280
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS                                             281
Artikel 3         Groen                                                   281
Artikel 4         Verkeer                                                 283
Artikel 5         Water                                                   284
Artikel 6         Wonen - Woongebouw                                      285
Artikel 7         Woongebied                                              287
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS                                               290
Artikel 8         Anti-dubbeltelbepaling                                  290
Artikel 9         Algemene gebruiksregels                                 291
Artikel 10        Algemene afwijkingsregels                               292
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS                                      293
Artikel 11        Overgangsrecht                                          293
Artikel 12        Slotregel                                               294
BIJLAGEN                                                                  297
Bijlage 1         Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en
kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten                                 298
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>blz 4
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 5
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1      Aanleiding en doel
In 2011 is het voormalige gebouw van het Waterschap Zuiderzeeland "de
Waterwijzer" gesloopt. Om de locatie van de voormalige Waterwijzer (hierna: het
plangebied) tot een woningbouwlocatie te transformeren is in de eerste helft van
2011 een haalbaar stedenbouwkundig plan gemaakt. Het stedenbouwkundig plan
bevat een woningbouwinvulling met 54 grondgebonden woningen en 40
appartementen (in één appartementengebouw). Alle in de goedkopere segmenten
van de Lelystadse woningmarkt. Het appartementengebouw is in aanbouw,
hiervoor is een omgevingsvergunning voor afwijking van het geldende
bestemmingsplan verleend (1 oktober 2012). Het doel van dit bestemmingsplan is
de grondgebonden woningbouw mogelijk te maken. Daarnaast geeft het
bestemmingsplan een actuele regeling voor het in aanbouw zijnde
appartementengebouw.
1.1.1 Ligging en begrenzing van het plangebied
Het plangebied ligt aan het Maerlant in de zuidwestelijke hoek van het Lelycentre
in Lelystad. Het Lelycentre is het ‘historische’ centrum van Lelystad met een
gevarieerd woon-, werk-, zorg- en winkelaanbod. Het functioneert als belangrijk
wijkcentrum naast het hoofdcentrum Lelystadshart. Ten noorden van het
Lelycentre ligt de Zuiderzeewijk, ten zuiden de Atolwijk. Deze oudste wijken van
Lelystad zijn ruim opgezet met veel groen. Er staan voornamelijk
eengezinswoningen, gesitueerd in een hofjesstructuur of langs rustige
woonstraatjes. Dat gebied kent meer koopwoningen dan huurwoningen en er
wonen zo’n 14.500 mensen. De Zuiderzeewijk en Atolwijk zijn onderdeel van een
vernieuwingstraject.
De grens van het plangebied wordt gevormd door de Polderdreef en
Zuigerplasdreef. Dit zijn twee grote doorgaande ontsluitingsroutes van Lelystad.
Aan de noord- en oostzijde vormt het Maerlant met daarbij liggende groenstroken
de grens. In onderstaande afbeelding is de ligging en begrenzing van het
plangebied weergegeven.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                        Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>blz 6
Ligging en begrenzing van het plangebied
1.1.2 Geldende bestemmingsplannen
Dit bestemmingsplan biedt een nieuwe juridisch-planologische regeling voor de
gewenste woningbouwontwikkeling in het plangebied. Het plangebied maakte in
eerste instantie deel uit van het bestemmingsplan Atolwijk - Zuiderzeewijk. Dat
bestemmingsplan is in 2012 vastgesteld. Voor de vaststelling is het plangebied
van dit bestemmingsplan eruit geknipt, omdat de plannen voor nieuwbouw
concreet waren. Het geldende bestemmingsplan is daarom "Lelystad
Centrumzone Oost 1979". Het plangebied heeft daarin onder meer de
bestemming "Kantoren", waarin woningbouw niet is toegestaan. Ook biedt het
geldende bestemmingsplan geen mogelijkheden voor wijziging van de
bestemming "Kantoren" naar een woonfunctie. Voor het appartementengebouw is
de ruimtelijke onderbouwing bij de verleende omgevingsvergunning voor afwijking
van het bestemmingsplan de geldende juridische basis.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                  blz 7
1.2      Digitaal bestemmingsplan
Dit bestemmingsplan is volledig opgesteld als digitaal bestemmingsplan, zoals de
wetgeving dat voorschrijft. Dit betekent dat de ruimtelijke verbeelding en de
planregels van het bestemmingsplan volgens vaste afspraken zijn opgesteld.
Deze afspraken zijn onder meer opgenomen in de Regeling standaarden
ruimtelijke ordening (Rsro).
Globaal en flexibel bestemmen
Het gemeentebestuur van Lelystad heeft in 2011 het besluit genomen om
bestemmingsplannen globaler en flexibeler op te zetten. Hierbij wordt het mogelijk
om functies uit te wisselen en wordt flexibeler omgegaan met bijvoorbeeld de
afmetingen van gebouwen en bepaalde functies. Dit bestemmingsplan is volgens
deze methode opgesteld.
Objectgerichte toelichting
Deze toelichting is objectgericht opgesteld. Bij een objectgerichte toelichting staat
de toelichting op de bestemmingen (de objecten) voorop. De toelichting op de
bestemmingen is immers voor de gebruiker van het plan het meest van belang.
De overige tekst bij de bestemmingen onderbouwt de gemaakte keuzes.
In eerste instantie beschrijft het de (on)mogelijkheden voor het gebruik en het
bouwen binnen de bestemming. Ter onderbouwing daarvan worden per
bestemming de belangrijkste uitgangspunten aangegeven. De uitgangspunten
volgen uit de huidige situatie, het geldende beleid en de omgevingsaspecten.
Voor nadere informatie bij de opgenomen beschrijvingen, staan in de tekst
hyperlinks gegeven naar achtergrondinformatie, wet- en/of regelgeving.
1.3      Opbouw van de toelichting
Na deze inleiding volgt de toelichting op de bestemmingen. Dit is in deze
toelichting het meest essentiële en omvangrijke hoofdstuk. Zoals in de vorige
paragraaf aangegeven staat in dat hoofdstuk de toelichting op de bestemming en
de onderbouwing daarbij beschreven.
Een deel van de onderbouwing van de juridische regeling wordt bepaald door de
(on)mogelijkheden vanuit de omgevingsaspecten. De beschrijving van de
omgevingsaspecten staat in hoofdstuk 3. Deze aspecten zijn namelijk niet altijd
gekoppeld aan één specifieke bestemming, ze hebben meestal gevolgen voor
alle bestemmingen in het bestemmingsplan. De uitgevoerde onderzoeken zijn in
belangrijke mate de basis voor de resultaten die in dit hoofdstuk zijn beschreven.
Deze wordt daarom in dat hoofdstuk ook behandeld.
Hoofdstuk 4 gaat in op de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan. Daarbij
wordt aandacht besteed aan de bestemmingsplanprocedure en de mogelijkheden
voor het indienen van inspraak, zienswijzen en beroep.
De economische uitvoerbaarheid van het plan en de ontwikkeling wordt ten slotte
in hoofdstuk 5 beschreven. Daarbij wordt ook ingegaan op de
grondexploitatieregeling van de Wet ruimtelijke ordening.
Als extra onderbouwing van specifiek onderwerpen in deze toelichting, zijn
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                           Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>blz 8
bijlagen toegevoegd. In de betreffende delen van de toelichting wordt een link
gelegd naar de van belang zijnde bijlagen.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                 blz 9
Hoofdstuk 2 De bestemmingen
In dit hoofdstuk staat een toelichting op de in dit bestemmingsplan opgenomen
bestemming(en). Per bestemming worden vaste onderdelen beschreven. Eerst
het doel van de bestemming, zodat duidelijk wordt waarom de bestemming op
bepaalde gronden is gelegd. Daarnaast wordt de juridische regeling voor gebruik
en bouwen toegelicht, waarbij wordt ingegaan op de (on)mogelijkheden daarin.
Hierin komen ook de flexibiliteitsbepalingen (bijvoorbeeld afwijkingen) en
specifieke regelingen (bijvoorbeeld aanduidingen) per bestemming aan bod. Als
onderbouwing volgen per bestemming de belangrijkste uitgangspunten voor die
bestemming. De uitgangspunten zijn in eerste instantie gebaseerd op de huidige
situatie, de gewenste situatie en (alleen van belang zijnde) wet- en regelgeving en
beleid. Deze worden daarom ook per bestemming beschreven. Wanneer relevant
zijn bij de uitgangspunten per bestemming ook de randvoorwaarden vanuit de
omgevingsaspecten beschreven.
2.1       Groen
De grote bestaande en gewenste groenstructuren in het plangebied hebben de
bestemming "Groen".
2.1.1 Doel van de bestemming
Het doel van deze bestemming is het behoud van de bestaande grotere
groenstructuren en het mogelijk houden en maken van nieuwe groenstructuren.
Daarin zijn de voorzieningen mogelijk die binnen die groenstructuur liggen of
komen te liggen.
2.1.2 Toelichting op de regeling
Functionele mogelijkheden
In deze bestemming zijn verschillende groenvoorzieningen mogelijk gemaakt,
bijvoorbeeld bos, bebossing en beplanting. Naast groenvoorzieningen zijn in deze
bestemming nog andere voorzieningen mogelijk, zoals wegen en paden,
parkeervoorzieningen, waterpartijen en extensief dagrecreatief medegebruik.
Andere bijbehorende voorzieningen zijn ook mogelijk binnen de bestemming.
Daarbij gaat het om bijvoorbeeld nutsvoorzieningen en bouwwerken als
kunstobjecten en reclameborden. Door het toestaan van deze functies is
flexibiliteit in het gebruik van de groenstructuren mogelijk. Dit vergroot de
gebruiksmogelijkheden van het groen.
Bouwmogelijkheden
Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan. Bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, zijn wel mogelijk. In deze bestemming gaat het om erf- en
terreinafscheidingen, palen en masten en overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde.
De erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2,00 meter hoog zijn. Deze
kunnen dienen voor de veiligheid van de gebruikers van de gronden. Palen en
masten, waaronder verlichtingsmasten, mogen maximaal 6,00 meter hoog
worden. Overige andere bouwwerken mogen ten hoogste 5,00 meter hoog zijn.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                          Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>blz 10
Hieronder vallen bijvoorbeeld kleine bruggen en lichtmasten. Deze regeling is
afgestemd op de standaardregeling die in Lelystad gehanteerd wordt.
Flexibiliteitsbepalingen
In de bestemmingsregeling is een mogelijkheid opgenomen om met een
omgevingsvergunning af te wijken van de bouwregels. Met deze
omgevingsvergunning kunnen gebouwen voor nutsvoorzieningen of andere
openbare voorzieningen worden gebouwd. Daarbij moet, om de bebouwing
ondergeschikt te houden, een maximum van 50 m 2 aangehouden worden.
Daarnaast is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen die het mogelijk maakt om
de bestemming "Groen" te wijzigen naar "Woongebied". Dit kan mogelijk zijn bij
een geringe aanpassing van de plannen in de toekomst. Het gaat dan ook om een
beperkte strook waarvoor deze wijzigingsbevoegdheid geldt. Wijziging is alleen
mogelijk wanneer voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden.
2.1.3 Uitgangspunten
     Het behoud en de ruimtelijke opwaardering van de bestaande groenstructuur
     mogelijk maken;
     Nieuwe functies voor in de bestaande groenstructuur mogelijk maken, voor
     een functionele opwaardering ervan;
     De bestemming maakt meerdere soorten groenstructuur mogelijk, zowel
     lagere als hogere groenstructuren;
     De bestemming biedt een flexibele regeling met betrekking tot de
     gebruiksmogelijkheden van de groengebieden.
2.1.4 Huidige situatie
Door de ligging van het plangebied aan zowel de Polderdreef als de
Zuigerplasdreef heeft het aan de zuid- en westzijde een groene buffer. Ook aan
de noordrand van het plangebied is een groenstructuur aanwezig. Deze
groenstructuren bestaan uit gras, struweel, solitairen en bebossing. Ze zijn van
belang voor het ruimtelijk beeld van de wijk en als geleidend groen langs de
dreven. Dit groen heeft bovendien een functie voor extensief recreatief
medegebruik, in de vorm van fietsen en wandelen.
2.1.5 Gewenste situatie
Het behoud van de bestaande ruimtelijk van belang zijnde groenstructuren is een
belangrijk uitgangspunt voor de nieuwe ontwikkeling. Daarnaast is het behoud van
bepaalde bomen aanbevolen vanuit de quickscan Flora- en faunawet. Door de
komst van de nieuwe woningen is geen sprake van aantasting van die
groenstructuren. Ook de functie van deze groenstructuren blijft gehandhaafd en
waar mogelijk versterkt, door de aanleg van nieuwe paden. Aan de woonstraten
worden nieuwe, kleinere, groenstructuren toegevoegd. Het gaat daarbij om
zichtgroen, waardoor het ruimtelijk beeld van het woonbuurtje groener wordt. Dit
groen bestaat uit zowel laag (gras, struweel) als hoger groen (solitairen) en is
minder van belang voor de hoofdstructuur van de wijk. In onderstaande afbeelding
is het wensbeeld voor de groen- en waterstructuur in het plangebied aangegeven.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 11
Gewenste groen- en waterstructuur
2.1.6 Beleid
Hieronder is beleid opgenomen dat een direct verband heeft met de bestemming
en daarvoor uitgangspunten biedt. Het groen in het plangebied valt buiten de
werking van het rijksbeleid, daarom is alleen provinciaal en gemeentelijk beleid
opgenomen.
Provinciaal beleid
Het Omgevingsplan Flevoland 2006 geeft inzicht in het (toekomst)beleid voor de
provincie Flevoland. Het beschrijft voor verschillende gebieden het beleid voor de
periode tot 2015. De provincie zet daarbij in op ontwikkeling en kwaliteit, deze
benadering sluit aan op het rijksbeleid. Ontwikkelingen staan niet los van elkaar,
de provincie heeft dit verbeeld in een stedelijk en een groen-blauwe
hoofdstructuur. Voor deze bestemming is de groen-blauwe hoofdstructuur van
belang, dit bestaat uit de natuur en de watergebieden in de provincie.
Groen-blauwe woonmilieus komen aan deze doelstelling tegemoet. Dit soort
milieus kan vooral worden gesitueerd aan de randen van Lelystad en Almere,
“landelijk wonen nabij de stad”. De gewenste ontwikkeling in het plangebied past
binnen deze doelstelling. De hoofdopzet is een 'gewone' woonbuurt, maar de
bestaande groenstructuur rond het buurtje blijft behouden. Bovendien wordt nieuw
groen in het buurtje toegevoegd.
Door middel van een provinciale omgevingsverordening kan een provincie regels
stellen aan ruimtelijke plannen, bijvoorbeeld bestemmingsplannen. Om willekeur
te voorkomen, moet aan deze regels een omgevingsvisie of omgevingsplan ten
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>blz 12
grondslag liggen. De provincie Flevoland heeft de Verordening voor de fysieke
leefomgeving. Daarin zijn verschillende gebieden aangewezen waarvoor de
provincie specifieke regels geeft. Het plangebied en omgeving is niet specifiek
aangewezen, de verordening is daarvoor niet van toepassing.
Gemeentelijk beleid
Het algemene gemeentelijk toekomstbeleid is verwoord in het Structuurplan
Lelystad 2015 (vastgesteld d.d. 7 april 2005). In het structuurplan wordt een
aantal beleidsuitgangspunten beschreven die ook van belang zijn voor het
plangebied. Naast de zorg voor de grootschalige groenelementen, vormt de
beheersbaarheid van het wijk- en buurtgroen in het plangebied een punt van
aandacht. Het beleid is gericht op het behoud van de eigen identiteit van het
plangebied met het wijk- en buurtgroen. Waar nodig wordt het wijk- en buurtgroen
verbeterd of versterkt. Daarnaast is het beleid gericht op de vermindering van
snippergroen, om zo bij te dragen aan de beheersbaarheid en duidelijkheid van de
grenzen tussen privé en openbaar. Voor het buurtgroen geldt als speerpunt het
aanbrengen van meer differentiatie in het groen, om de kwaliteit, duidelijkheid en
herkenbaarheid van de woonomgeving te verbeteren.
Daarnaast is het beleid van het Groenstructuurplan Lelystad van belang. Het
uitgangspunt daarbij is het waarborgen en versterken van de stad en het
verhogen van differentiatie en hiërarchie door middel van groen. Het geeft
richtlijnen voor onderhoud, beheer en aanpassing van bestaande
groenvoorzieningen. Bovendien heeft de groenstructuur zijn uitstraling naar onder
andere stedenbouwkundige plannen. Om die reden zijn in het structuurplan de
belangrijkste groenstructuren in beeld gebracht. De structuren die worden
onderscheiden zijn:
     geleidend groen langs de dreven (centrumdreven, wijkontsluitingsdreven en
     randdreven);
     recreatiegroen, hierin worden verschillende typen onderscheiden, waaronder
     stadsparken, stadsbossen, parkstroken;
     ecologisch groen waar ook de ecologische verbindingsroutes bij horen.
Het behoud van deze structuren is van belang.
Door het nieuwe woningbouwplan wordt voorzien in een verdere versterking van
het groene karakter van de buurt en omgeving. Enerzijds door het behoud en de
opwaardering van de bestaande structuren en anderzijds de aanleg van nieuwe
groenstructuur.
2.1.7 Achtergrondinformatie
- Inleiding
- Omgevingsaspecten: Ecologie, Geluid
- Maatschappelijke uitvoerbaarheid
- Economische uitvoerbaarheid
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                             blz 13
2.2      Verkeer
De bestemming "Verkeer" ligt op de al gerealiseerde ontsluitingsweg van de wijk
en de dreven in en rond het plangebied.
2.2.1 Doel van de bestemming
De bestemming maakt het mogelijk de openbare ruimte in te richten voor de
afwikkeling van het verkeer.
2.2.2 Toelichting op de bestemming
Functionele mogelijkheden
De bestemming is volledig bedoeld voor verkeerskundige doelstellingen, daarom
worden wegen en straten, voet- en rijwielpaden en daarbij horende
groenvoorzieningen (bermen) toegestaan. Dit heeft te maken met het
maximaliseren van de gebruiksmogelijkheden van de verkeersfunctie van de weg.
Daarnaast zijn andere bouwwerken, nutsvoorzieningen, water, paden en
parkeervoorzieningen mogelijk. Door het toestaan van deze functies is flexibiliteit
in het gebruik van de gronden met deze bestemming mogelijk.
Bouwmogelijkheden
Binnen deze bestemming is de bouw van gebouwen niet toegestaan.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn wel toegestaan. In dit geval gaat het om
erf- en terreinafscheidingen, palen en masten, bruggen en overige bouwwerken
geen gebouwen zijnde. Bruggen zijn mogelijk over water en over wegen. De
hoogte van de bruggen is bepaald in de regels en heeft te maken met de
benodigde hoogte voor scheepvaart en wegverkeer.
Daarbij mogen erf- en terreinafscheidingen een maximale bouwhoogte van 2,00
meter hebben. Palen en masten zijn maximaal 6,00 meter hoog, bruggen en
vergelijkbare bouwwerken en overige bouwwerken zijn maximaal 5,00 meter
hoog. De genoemde hoogten zijn van belang voor een optimaal functioneren van
de bouwwerken. De regeling is afgestemd om de standaardregeling van de
gemeente.
Flexibiliteitsbepalingen
In de bestemmingsregeling is een mogelijkheid opgenomen om met een
omgevingsvergunning af te wijken van de bouwregels. Met deze
omgevingsvergunning kunnen gebouwen voor nutsvoorzieningen of andere
openbare voorzieningen worden gebouwd. Daarbij moet, om de bebouwing
ondergeschikt te houden, een maximum van 50 m 2 en 5,00 meter aangehouden
worden. Afwijking is alleen mogelijk wanneer voldaan wordt aan de gestelde
voorwaarden.
2.2.3 Uitgangspunten
    De verkeersfunctie van de Zuigerplasdreef, Polderdreef en het Maerlant blijven
    behouden;
    De aanpassing van de wegen wordt mogelijk gemaakt;
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                       Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>blz 14
     De hoofdontsluitingsroute voor langzaam verkeer blijft mogelijk;
     Bouwwerken voor de geleiding en veiligheid van het verkeer zijn toegestaan.
2.2.4 Huidige situatie
In en rond het plangebied zijn wegen aanwezig. Direct westelijk van het gebied ligt
de Zuigerplasdreef (50 km/uur) en aan de zuidzijde de Polderdreef (50 km/uur).
Dit zijn belangrijke ontsluitingswegen voor Lelystad. Een van de
wijkontsluitingswegen van het Lelycentre ligt oostelijk in het plangebied, namelijk
de straat Maerlant (50 km/uur).
Voor de sloop van de Waterwijzer was in het plangebied onder de bebouwing een
parkeerterrein aanwezig. Deze deed dienst voor de in de Waterwijzer gevestigde
kantoren en is, met de sloop van de bebouwing, inmiddels verdwenen.
Noordelijk langs en door het plangebied loopt een hoofdontsluitingsroute voor
langzaam verkeer. De route loopt via een brug over de Zuigerplasdreef van het
Lelycentre naar de westelijk daarvan gelegen woonbuurt De Veste.
2.2.5 Gewenste situatie
Op de locatie zijn vier belangrijke verbindingen voor langzaam verkeer. De fiets-
en voetgangersverbinding vanaf De Veste over de Centrumbrug zakt aan de
noordzijde langs een grondtalud naar maaiveldniveau en kruist de entreestraat
(Maerlant). Vanaf het hoogste punt van het grondtalud is een
voetgangersverbinding gedacht naar het plangebied. Aan de westzijde van de
locatie is een bushalte gelegen aan de Zuigerplasdreef. Deze bushalte is voor
voetgangers toegankelijk vanuit het plangebied. Daar vandaan loopt ook een route
voor voetgangers naar de Atolwijk.
De Maerlant krijgt een profiel waarin de hoofdrijbaan, een hoofdfietspad en
parkeren los van en parallel aan elkaar zijn georganiseerd. Aan beide zijden is
ruimte voor een stoep. Het plangebied is ontsloten via één entreestraat, die
aansluit op de Maerlant. Voor de ontsluiting van de gewenste woningen worden
woonstraten aangelegd. Deze hebben als doel de aanliggende erven te ontsluiten
en zijn niet opgenomen in deze verkeersbestemming. Deze straten hebben
namelijk naast de verkeersfunctie ook een nadrukkelijke verblijfsfunctie en zijn
daarom opgenomen in de bestemming Woongebied.
Het is van belang dat bij de nieuwbouw voldoende parkeergelegenheid
gerealiseerd wordt. De omgeving mag door de nieuwe ontwikkeling geen overlast
van parkerende auto's ondervinden. In dit bestemmingsplan is daarom een
regeling opgenomen die de realisatie van voldoende parkeerplaatsen garandeerd.
Hierover staat meer bij de bestemming Woongebied beschreven, omdat het
parkeren voor de woningen daarin geregeld is.
De gewenste verkeersstructuur is in onderstaande afbeelding weergegeven.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                blz 15
Gewenste inrichting plangebied
2.2.6 Beleid
Hieronder is beleid opgenomen dat een direct verband heeft met de bestemming
en daarvoor uitgangspunten biedt. De wegen in het plangebied vallen buiten de
werking van het rijks- en provinciaalbeleid. Hierna is dus alleen gemeentelijk
beleid beschreven.
Het Structuurplan Lelystad 2015 (vastgesteld op 7 april 2005) bevat een visie op
de integrale leefomgeving, waarbij behalve het ruimtelijk beleid, ook bijvoorbeeld
duurzaamheid, milieu en verkeer deel van uitmaken. De beleidsuitgangspunten
vanuit het provinciaal beleid zijn vertaald in het structuurplan. Het beleid is voor
het aspect verkeer sterk gericht op een goede bereikbaarheid van Lelystad.
Hiervoor zijn de wegen in de stad opgedeeld in een vaste structuur, waarbij de
hoofdfunctie van de weg bepalend is. De ontsluiting van het plangebied vindt
plaats vanaf het Maerlant en de Polderdreef. Deze wegen zijn in het Structuurplan
niet aangewezen voor binnen de hoofdwegenstructuur van Lelystad. De
Zuigerplasdreef - buiten het plangebied - is wel aangewezen, namelijk als
'radiaal'. Radialen zijn bedoeld voor de bevordering van het gebruik van de
buitenring en de bereikbaarheid van het Stadshart. Het behoud van radialen is van
belang. Verder is hiervoor in het Structuurplan geen concreet beleid genoemd.
Voor parkeren is in het Structuurplan opgenomen dat het van belang is dat
speciale voorzieningen voorzien in hun eigen parkeerbehoefte. Voor nieuwe
woonbuurten is niets specifieks opgenomen, maar hierbij is de realisatie van
voldoende parkeerplaatsen ook van belang.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                          Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>blz 16
De Nota Mobiliteit Lelystad beschrijft de ambities van de gemeente voor de
toekomst waar het gaat om de mobiliteit. De visie is een doorvertaling van het
rijksbeleid en het provinciaal beleid. De ambities zijn beschreven aan de hand van
een aantal thema's. Het thema wat voor het plangebied van belang is, is
"Verplaatsen binnen Lelystad". Het hoofddoel daarbij is de netwerken voor auto,
openbaar vervoer en fiets dusdanig op te zetten, dat deze vervoerswijzen elkaar
aanvullen en voor verplaatsingen in Lelystad goede alternatieven zijn. Daarbij zijn
de volgende speerpunten genoemd:
1. Verplaatsen door de stad op daarvoor geschikte (hoofd)wegen en fietspaden,
     in een duurzaam en veilig klimaat;
2. Fiets, openbaar vervoer en auto als volwaardige verkeerssystemen in de
     keuze van verplaatsing, maar ieder met hun eigen dynamiek;
3. Duurzaam veilige inrichting van de verkeersinfrastructuur;
4. Veilig stallen en parkeren dicht bij de bestemming;
5. Milieuambities zijn integraal onderdeel ambities langzaam verkeer, openbaar
     vervoer en gebruik hoofdwegen.
Bij de ontwikkeling van de nieuwe situatie in het plangebied is rekening gehouden
met het van belang zijnde thema. Dit uit zich bijvoorbeeld in de realisatie van
voldoende parkeerplaatsen, maar ook in het behoud van de functie van
Polderdreef, Zuigerplasdreef en Maerlant en de hoofdontsluitingsroute voor
langzaam verkeer door het plangebied.
2.2.7 Achtergrondinformatie
- Inleiding
- Omgevingsaspecten
- Maatschappelijke uitvoerbaarheid
- Economische uitvoerbaarheid
2.3      Water
Grotere, ruimtelijk en functioneel van belang zijnde waterlopen en -partijen,
hebben de bestemming "Water".
2.3.1 Doel van de bestemming
Het doel van de bestemming is het behoud en de bescherming van de ruimtelijke
en functionele van belang zijnde waterstructuren in het plangebied.
2.3.2 Toelichting op de regeling
Functionele mogelijkheden
De hoofdfunctie van de bestemming is water, in de vorm van waterlopen en
waterpartijen. Bijbehorende functies als oevers, bermen en extensief
dagrecreatief medegebruik zijn ook mogelijk. Daarnaast zijn bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, wegen en paden
mogelijk. Door het toestaan van deze functies is flexibiliteit in het gebruik van de
gronden met deze bestemming mogelijk.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 17
Bouwmogelijkheden
Gebouwen zijn in deze bestemming niet mogelijk. Wel zijn bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, mogelijk. In dit geval erf- en terreinafscheidingen, bruggen,
palen en masten en overige bouwwerken.
Daarbij mogen erf- en terreinafscheidingen een maximale bouwhoogte van 2,00
meter hebben. Palen en masten zijn maximaal 6,00 meter hoog, bruggen en
vergelijkbare bouwwerken en overige bouwwerken zijn maximaal 5,00 meter
hoog. De genoemde hoogten zijn van belang voor een optimaal functioneren van
de bouwwerken.
Omgevingsvergunning
Voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden, niet zijnde bouwen, moet een
omgevingsvergunning verleend worden. Voordat de omgevingsvergunning
verleend is, moet aangetoond zijn dat deze uitvoerbaar is. Overleg met het
beherende waterschap is daarbij gewenst. Bij vergunningplichtige werken en
werkzaamheden gaat het onder meer om het dempen en afgraven van
waterpartijen en het ophogen van gronden.
2.3.3 Uitgangspunten
    De aanwezige watergang met bijbehorende bermen en voorzieningen blijven
    mogelijk in deze bestemming;
    Bruggen, dammen en duikers zijn ondergeschikt mogelijk gemaakt;
    De bestaande breedte van watergangen blijft minimaal gehandhaafd,
    versmallen ervan door middel van dempen is niet zonder vergunning
    toegestaan;
    Afgraven, dempen etc is niet toegestaan, een omgevingsvergunningstelsel
    voor werken (niet bouwen) en werkzaamheden wordt niet opgenomen.
2.3.4 Huidige situatie
Langs de westzijde van het plangebied ligt een watergang. Deze maakt deel uit
van de ruimtelijke hoofdstructuur langs de Zuigerplasdreef. Het gaat daarbij om
een sloot met een breedte van circa 4 meter. De oevers hebben een natuurlijk
karakter, met groen en rietkragen. Over het water heen is op dit moment een brug
aanwezig die de bushalte aan de Zuigerplasdreef bereikbaar maakt vanuit het
plangebied.
2.3.5 Gewenste situatie
In de nieuwe situatie blijft de aanwezige watergang gehandhaafd, deze is immers
van belang voor de waterhuishouding. De watergang maakt bovendien deel uit
van de groenstructuur die is beschreven in 2.1 en de ruimtelijke structuur rond de
Zuigerplasdreef. Het water behoudt dezelfde breedte en oevers. De brug over het
water, voor de bereikbaarheid van de bushalte aan de Zuigerplasdreef, blijft ook
bestaan.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>blz 18
2.3.6 Beleid
Hieronder is beleid opgenomen dat een direct verband heeft met de bestemming
en daarvoor uitgangspunten biedt. De wegen in het plangebied vallen buiten de
werking van het rijks- en provinciaalbeleid. Hierna is dus alleen gemeentelijk
beleid beschreven.
Het Structuurplan Lelystad 2015 (vastgesteld op 7 april 2005) bevat een visie op
de integrale leefomgeving, waarbij behalve het ruimtelijk beleid, ook bijvoorbeeld
duurzaamheid, milieu en verkeer deel van uitmaken. De beleidsuitgangspunten
vanuit het provinciaal beleid zijn vertaald in het structuurplan.
De identiteit van Lelystad wordt mede bepaald door de aanwezigheid van een
grootschalige stedelijke groenstructuur en de daarin aanwezige samenhang
tussen groen en water. Het gemeentelijk beleid is gericht op de waarborging van
deze identiteit en de handhaving en waar mogelijk versterking van de stedelijke
hoofdstructuur. De watergang in het plangebied maakt geen deel uit van de
hoofdwaterstructuur van Lelystad.
Het structuurplan richt zich vooral op het uitbouwen van de ecologische functie
van het groen en het water. Ook het versterken van de oriëntatie op het water
moet aan de orde komen. Deze uitgangspunten moeten vertaald worden naar
een uitvoeringsprogramma. Het Structuurplan heeft geen directe werking op het
aanwezige water.
Voor de gehele gemeente Lelystad is het Waterplan (Royal Haskoning, april
2002) opgesteld. Dit plan bevat de vertaling van het gewenste waterbeheer
('watervisie') naar inrichtingsmaatregelen op hoofdlijnen. Het waterplan is
opgesteld waarbij rekening gehouden is met het vigerend beleid in de Vierde Nota
Waterhuishouding (ministerie van V&W), de startovereenkomst “Waterbeleid 21e
eeuw” (WB21), de “Handreiking watertoets” (ministerie van VROM), het
Omgevingsplan Flevoland (Provincie Flevoland) en het Waterbeheerplan
(Waterschap Zuiderzeeland).
Ook de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) en het Nationaal Bestuursakkoord
Water (NBW) zijn belangrijke beleidskaders. De KRW heeft als doel de kwaliteit
van de Europese wateren in een goede toestand te brengen en te houden. Het
NBW heeft tot doel om in 2015 het watersysteem op orde te hebben en daarna
op orde te houden, anticiperend op veranderende omstandigheden zoals onder
andere de verwachte klimaatverandering, zeespiegelstijging, bodemdaling en
toename van het verharde oppervlak. Bij het opstellen van het NBW is rekening
gehouden met de richtlijnen volgens de KRW. Het NBW bevat taakstellende
afspraken ten aanzien van veiligheid en wateroverlast en procesafspraken ten
aanzien van watertekorten, verdroging, verzilting, water(bodem)kwaliteit, sanering
waterbodems en ecologie.
Het bovenstaande resulteert in twee drietrapsstrategieën:
1. Waterkwantiteit (vasthouden, bergen, afvoeren).
2. Waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren).
Concreet voor het plangebied worden geen uitspraken gedaan.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                              blz 19
2.3.7 Achtergrondinformatie
- Inleiding
- Omgevingsaspecten : Water
- Maatschappelijke uitvoerbaarheid
- Economische uitvoerbaarheid
2.4      Wonen - Woongebouw
De bestemming "Wonen - Woongebouw" ligt op het in aanbouw zijnde
appartementengebouw.
2.4.1 Doel van de bestemming
Deze bestemming maakt het wonen in een appartementengebouw, met de
daarbij horende voorzieningen, mogelijk.
2.4.2 Toelichting op de regeling
Functionele mogelijkheden
De bestemming staat een appartementengebouw (hierna: woongebouw) en
daarbij horende bijgebouwen toe. Het aantal woningen is in de vergunning
opgenomen en daarmee voldoende vastgelegd. Het bestemmingsplan biedt
hiervoor geen extra regeling. Ondergeschikt zijn voor de hoofdfunctie van belang
zijnde voorzieningen, zoals parkeer-, groen- en speelvoorzieningen, mogelijk.
Door middel van de specifieke gebruiksregels is het gebruik van het gebouw voor
detailhandel uitgesloten. Detailhandel brengt een grotere parkeerbehoefte met
zich mee, wat extra druk in omgeving oplevert. Bovendien is detailhandel op
andere plaatsen in de omgeving van het plangebied aanwezig. Een toename van
detailhandel is niet wenselijk in het plangebied.
Bouwmogelijkheden
Binnen de bestemming zijn woongebouwen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mogelijk. Deze hebben hun eigen bouwregels, deze zijn afgestemd op de
standaard regels van de gemeente voor woongebouwen.
Het woongebouw moet binnen het bouwvlak worden gebouwd. De basis voor het
bouwvlak is dat vlak waarvoor in vergunning bebouwing van het hoofdgebouw is
toegestaan. De maatvoering van het woongebouw wordt daarnaast bepaald door
de op de ruimtelijke verbeelding aangeduide maximale bouwhoogte. Een
maximale bouwhoogte is voldoende, omdat het woongebouw geen kap heeft en
dit ook niet verplicht is.
Tot slot zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogelijk. Daarbij gaat het bij
deze bestemming om erf- en terreinafscheidingen, palen en masten en overige.
De regeling voor erf- en terreinafscheidingen is afgestemd op de mogelijkheden
die gelden voor vergunningvrij bouwen van het Besluit omgevingsrecht. Dit
betekent dat ze achter de naar de weg gekeerde gevel 2,00 meter hoog mogen
zijn. Op andere plaatsen is de hoogte maximaal 1,00 meter.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                        Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>blz 20
Palen en masten, bijvoorbeeld vlaggenmasten, hebben een maximale
bouwhoogte van 6,00 meter. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
mogen maximaal 3,00 meter hoog worden. Deze bouwwerken zijn dusdanig
kleinschalig in omvang dat een dergelijke hoogte te verantwoorden is.
2.4.3 Uitgangspunten
     Het vergunde en in aanbouw zijnde appartementengebouw (woongebouw)
     wordt mogelijk gemaakt;
     Bij de appartementen horende functies, zoals erven en tuinen,
     parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen, zijn mogelijk;
     De bebouwing moet binnen het bouwvlak worden gebouwd, om hinder voor
     de omgeving te voorkomen en voldoende ruimte voor bij de woonfunctie
     horende voorzieningen mogelijk te maken;
     Binnen de bestemming zijn bij recht erf- en terreinafscheidingen, palen en
     masten en overige bouwwerken mogelijk.
2.4.4 Huidige situatie
Het Lelycentre, de omgeving van het plangebied, kent een grote verscheidenheid
aan functies en ruimtelijke verschijningsvorm. De bestaande bouwhoogte in
Lelycentre is dan ook gevarieerd. De woningen aan het Bastion zijn tussen de 3
en 5 lagen hoog. De kantoorbebouwing varieert tussen de 5 en 9 bouwlagen. Het
winkelcentrum is grotendeels 2 lagen hoog.
Voorheen was in het plangebied het gebouw van de Waterwijzer aanwezig. Het
was een groot en hoog kantoorgebouw, waaronder (op maaiveld) ruimte was
voor parkeren. Dit gebouw is inmiddels gesloopt. In het plangebied wordt
inmiddels gebouwd aan het appartementengebouw. Hiervoor is een aparte
procedure doorlopen.
2.4.5 Gewenste situatie
Het appartementengebouw komt op de hoek van de Maerlant en Polderdreef. Het
vormt een nieuwe landmark bij de entree van het Lelycentre. Het gebouw wordt
dan ook 9 bouwlagen hoog (maximaal 27 meter). Het gebouw biedt na realisatie
ruimte aan 40 appartementen. Om te voorkomen dat het gebouw te massief
wordt, is in de gevels gewerkt met verspringende kozijnen, uitstekende balkons
en architectonische accenten. In onderstaande afbeelding staat een impressie
van het appartemengebouw.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 21
Impressie appartementengebouw
De bij het appartementengebouw horende voorzieningen als bergingen, worden in
het gebouw gerealiseerd. Het parkeren bij het gebouw vindt op maaiveld plaats.
Hiervoor worden parkeerplaatsen aangelegd.
Een meer uitgebreide toelichting op de hoofdstructuur en beeldkwaliteit van het
plangebied is opgenomen bij de bestemming "Woongebied", onder 2.5.5 en in de
stedenbouwkundige visie in de bijlagen.
2.4.6 Beleid
Hieronder is beleid opgenomen dat een direct verband heeft met de bestemming
en daarvoor uitgangspunten biedt.
Provinciaal beleid
Het Omgevingsplan Flevoland 2006 geeft inzicht in het (toekomst)beleid voor de
provincie Flevoland. Het beschrijft voor verschillende gebieden het beleid voor de
periode tot 2015. De provincie zet daarbij in op ontwikkeling en kwaliteit, deze
benadering sluit aan op het rijksbeleid. Daarbij richt het beleid zich op diverse
beleidsgebieden, waaronder woonlocaties. De voor het plangebied van belang
zijnde beleidsgebieden staan hierna beschreven.
Naast kwantitatieve doelstellingen op het gebied van bevolkingstoename en
woningbouw, heeft de provincie ook tot doel om een kwaliteitsslag voor de
woonomgeving na te streven. Het beleid bij de bouw van nieuwe woningen is
gericht op het zoeken naar een balans tussen uitbreiding, inbreiding en
herstructurering. De provincie ziet op die manier mogelijkheden om goed in te
kunnen spelen op de behoefte aan gedifferentieerde woonmilieus, de verweving
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>blz 22
van functies en het zoeken naar de combinaties van wonen, werken en zorg op
wijk- of buurtniveau. De verdere invulling van deze opgave laat de provincie aan
de gemeenten zelf over.
Specifiek voor Lelystad wordt gestreefd naar een woningvoorraad van 75.000 in
2030. De behoefte aan specifieke woonmilieus is voor Lelystad een speciaal
aandachtspunt, waarbij de provincie goede mogelijkheden ziet in de ontwikkeling
van waterfronten. De invulling van het plangebied met woningbouw past binnen
de provinciale doelstelling.
Gemeentelijk beleid
Het Structuurplan Lelystad 2015 (vastgesteld op 7 april 2005) bevat een visie op
de integrale leefomgeving, waarbij behalve het ruimtelijk beleid, ook bijvoorbeeld
duurzaamheid, milieu en verkeer deel van uitmaken. De beleidsuitgangspunten
vanuit het provinciaal beleid zijn vertaald in het structuurplan.
Het beleid is voor de bestaande woongebieden in Lelystad, waaronder voor de
woonbuurten rond het plangebied, in het algemeen gericht op de handhaving van
de kernkwaliteiten en daar waar noodzakelijk de verbetering van de
woonomgeving door middel van herstructurering of herontwikkeling.
In het Structuurplan is Lelystad ingedeeld in elf samenhangende
gebiedseenheden, de zogenaamde wooneilanden. Voor elk wooneiland zijn de
gewenste identiteit en sfeer en de daarbij horende (transformatie)opgaven
beschreven. Het uiteindelijke doel is om voor elk eiland een prettige, veilige en
duurzame woon- en leefomgeving te behouden/te creëren. Volgens deze indeling
valt het plangebied binnen het wooneiland 2 "De Groene Kamers" en specifiek het
Lelycentre.
Het wooneiland De Groene Kamers heeft een uiteenlopen scala aan identiteiten,
in het gebied staan zowel goedkopere huurwoningen als dure vrijstaande villa's.
De opgave voor het wooneiland bestaat uit verschillende onderdelen. De
belangrijkste opgave is de verbetering van het eiland, zonder dat er grote
verschuivingen optreden in de opzet van de onderdelen en het type woningen.
Voor een aantal delen is een meer specifieke opgave genoemd, waaronder voor
het Lelycentre. Daarvoor is van belang dat de opzet en status vernieuwen. Er is
minder vraag naar kantoren, voor het kantorengedeelte van Lelycentre wordt een
visie ontwikkeld. Voor het plangebied is dit gedaan in de vorm van een nieuwe
stedenbouwkundige visie, dat de basis vormt voor dit bestemmingsplan.
Op 29 januari 2013 is de Herijking Structuurvisie Lelystad 2015 - 2030
vastgesteld in de gemeenteraad. Daarbij zijn met betrekking tot het
aandachtspunt "Wonen" nieuwe en/of aangepaste kaders vastgesteld. De
gemeente geeft daarin aan dat het belangrijk is de financiële risico's te beperken.
Een mogelijkheid om een hogere prioriteit te geven aan de ontwikkeling van de
gronden die al geheel of gedeeltelijk bouwrijp zijn gemaakt, zoals in het
plangebied. Daarnaast is de verkoopprijs voor sociale koopwoningen opnieuw
geïndexeerd van € 171.900 naar € 150.000.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 23
De gemeente geeft aan terughoudend beleid te voeren met betrekking tot de
toevoeging van woningen. Wanneer sprake is van al gemaakte afspraken is
hiervan een uitzondering mogelijk. Tussen de gemeente en de initiatiefnemer zijn
voor de ontwikkeling van het gebied afspraken neergelegd in een
koopovereenkomst (2009), een brief met afnamecondities van de grond (2012) en
een anterieure overeenkomst (2012).
Tot slot wordt bij nieuwbouw gericht ingezet op het benutten van de bestaande
stad. Daarbij wordt prioriteit gegeven aan onafgemaakte plekken en het bouwen
rond bestaande voorzieningen. Bestaande kantoorlocaties transformeren geeft
daarbij opties, omdat Lelystad een overvloed aan kantoorruimte heeft. De locatie
in het plangebied is een dergelijke locatie in de bestaande stad. Bovendien wordt
het draagvlak van de in de omgeving aanwezige voorzieningen versterkt door
woningbouw in het plangebied.
De gemeente Lelystad heeft het beleid voor welstand in een Welstandsnota
Lelystad, juli 2007 opgenomen. Bij nieuwe ontwikkelingen is een toetsing aan het
welstandsbeleid nodig, wanneer het vergunningplichtige bouwwerken betreft. Het
plangebied betreft een nieuwe ontwikkeling. De welstandsnota geeft daarvoor aan
dat een nieuw beeldkwaliteitplan nodig is. Voor het plangebied van dit
bestemmingsplan is een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze is specifiek
bedoeld voor het overleg met de welstandscommissie. In de visie is niet alleen
aandacht besteed aan de inrichting van het gebied, maar is ook aandacht
besteedt aan materialen, kleuren en detaillering. Hiervoor zijn detailbeelden van
de bebouwing en de openbare ruimte opgenomen.
2.4.7 Achtergrondinformatie
- Inleiding
- Omgevingsaspecten / Geluid
- Maatschappelijke uitvoerbaarheid
- Economische uitvoerbaarheid
2.5      Woongebied
Dit bestemmingsplan is in eerste instantie bedoeld nieuwe woningbouw mogelijk
te maken. Een groot deel van het plangebied is dus bedoeld voor de functie
wonen, met de daarbij horende voorzieningen. Deze gebieden hebben de
bestemming "Woongebied".
2.5.1 Doel van de bestemming
Deze bestemming maakt het gebruik van gronden en de bouw voor woonhuizen
(eengezinswoningen), en de daarbij horende voorzieningen, mogelijk.
2.5.2 Toelichting op de regeling
Functionele mogelijkheden
Alle functies die bij de functie wonen horen, worden in deze bestemming mogelijk
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>blz 24
gemaakt. Allereerst gaat het om grondgebonden woningen, deze vormen de
hoofdfunctie, met de daarbij horen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en
overkappingen. Een combinatie met een ruimte voor een aan-huis-verbonden
beroep is mogelijk. Daarnaast zijn onder andere bij het woongebied horende
woonstraten,        speelvoorzieningen,   groenvoorzieningen,          waterlopen       en
waterpartijen mogelijk. Hierdoor is uitwisseling tussen functies mogelijk, wat de
nodige flexibiliteit biedt.
Enkele functies zijn uitgesloten, een voorbeeld hiervan is het gebruik van
gebouwen als dierenverblijf. Een aan-huis-verbonden beroep is bij recht
toegestaan, maar moet wel voldoen aan de vereisten die zijn opgenomen in de
specifieke gebruiksregels.
Bouwmogelijkheden
Binnen de bestemming zijn de volgende bouwwerken mogelijk gemaakt:
hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde.
Algemeen geldt een regel voor de maximaal te bebouwen oppervlakte. Deze
regel bepaalt dat de gezamenlijke oppervlakte van alle bouwwerken, maximaal
50% van het bouwperceel (dus niet bouwvlak) mag zijn. Dit met uitzondering van
die gevallen waarbij in de bestaande situatie de totale oppervlakte van alle
bouwwerken dit percentage al overschrijdt. Deze algemene bouwregel biedt een
richtlijn binnen de globale regeling, maar biedt ook flexibiliteit in de locatie en
afmetingen van bouwwerken.
Voor de hoofdgebouwen geldt dat het in deze bestemming om woonhuizen gaat,
omdat deze in ruimtelijke en functioneel opzicht de hoofdgebouwen op het
perceel zijn. Daarbij wordt niet aangegeven of het moet gaan om vrijstaande,
geschakelde of rijenwoningen. De invulling van de vlakken is hierin vrij. Deze
moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd. Voor de bouwvlakken worden
stroken aangehouden, vanwege de standaard systematiek van de gemeente en
om zo meer flexibiliteit voor de plaatsing van de hoofdgebouwen te geven. De
diepte van de bouwvlakken is gebaseerd op de standaardsystematiek van de
gemeente. De maximale hoogtemaatvoering maakt de bouw van gebouwen tot
drie bouwlagen mogelijk. De mogelijkheid voor een kapvorm is hierbij niet
uitgesloten. Per bouwvlak is daarom alleen een maximale bouwhoogte
aangeduid. Door deze bouwregels kan het gewenste stedenbouwkundige beeld
gerealiseerd worden.
Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is een specifieke regeling
opgenomen. Deze regeling is gebaseerd op de standaardregeling van de
gemeente Lelystad. Deze bouwwerken horen nadrukkelijk bij de hoofdfunctie. De
functie van de bouwwerken komt ruimtelijk tot uiting in een kleinere maatvoering
dan de hoofdgebouwen. In principe zijn is dit type toegestaan op het achtererf bij
het hoofdgebouw overal buiten het bouwvlak toegestaan. Het achtererfgebied
begint op minimaal 1,00 meter achter het verlengde van de naar de weg gekeerde
gevel van het hoofdgebouw. Voor deze bouwwerken is een maximale
gezamenlijke oppervlakte opgenomen, in m 2 en een percentage van het
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                                             blz 25
bouwperceel. Hierdoor wordt volbouwen van het achtererf voorkomen, maar
ontstaat wel een flexibele regeling. Voor de goothoogte van aan- en uitbouwen is
een specifieke regeling opgenomen. Daarbij is gerefereerd aan de hoogte van de
eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. Daardoor kan een dergelijk bouwwerk op
een passende manier gebouwd worden aan het bestaande hoofdgebouw.
Tot slot zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogelijk. Daarbij gaat het bij
deze bestemming om erf- en terreinafscheidingen, palen en masten en overige.
De regeling voor erf- en terreinafscheidingen is afgestemd op de mogelijkheden
die gelden voor vergunningvrij bouwen van het Besluit omgevingsrecht. Dit
betekent dat ze achter de naar de weg gekeerde gevel 2,00 meter hoog mogen
zijn. Op andere plaatsen is de hoogte maximaal 1,00 meter. Palen en masten
hebben een maximale bouwhoogte van 6,00 meter. Dit is afgestemd op de
standaardregeling van de gemeente. Overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mogen maximaal 3,00 meter hoog worden. Deze bouwwerken zijn
dusdanig kleinschalig in omvang dat een dergelijke hoogte te verantwoorden is.
De regeling is afgestemd op de standaardsystematiek van de gemeente.
Flexibiliteitsbepalingen
In deze bestemming zijn regels opgenomen die het mogelijk maken - met een
omgevingsvergunning - af te wijken van de bouwregels. Afwijken kan alleen
wanneer voldaan wordt aan de voorwaarden die zijn opgenomen in de
afwijkingsregels. Voorbeelden van mogelijke afwijkingen van de bouwregels zijn
het dichter bij de erfgrens bouwen van een hoofdgebouw of het oprichten van een
carport.
Door deze flexibiliteitsbepalingen is het mogelijk om, met toepassing van een
relatief korte planologische procedure, ruimte te bieden voor gewenste
aanpassingen op de gronden of in de gebouwen in deze bestemming.
2.5.3 Uitgangspunten
    De gewenste situatie is het belangrijkste uitgangspunt voor deze
    bestemming.
    De woonfunctie in de vorm van eengezinswoningen is mogelijk;
    De maximale hoogten maken woningen in drie bouwlagen zonder kap of twee
    lagen met kap mogelijk;
    Bij de woningen horende functies, zoals erven en tuinen en
    groenvoorzieningen, mogelijk maken.
    Aan-huis-verbonden beroepen zijn mogelijk, mits de woonfunctie de
    hoofdfunctie blijft.
    De bebouwing moet binnen het bouwvlak worden gebouwd, waardoor de
    gewenste stedenbouwkundige structuur gerealiseerd kan worden.
    De bouwvlakken bieden voldoende ruimte voor aan- en uitbouwen en
    bijgebouwen bij de woningen.
    Geen uniforme hoogteafmetingen, de mogelijkheden worden per bouwvlak
    geregeld.
    Binnen de bestemming zijn bij recht erf- en terreinafscheidingen, palen en
    masten en overige bouwwerken mogelijk.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                       Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>blz 26
2.5.4 Huidige situatie
Het Lelycentre, de omgeving van het plangebied, kent een grote verscheidenheid
aan functies en ruimtelijke verschijningsvorm. De bestaande bouwhoogte in
Lelycentre is dan ook gevarieerd. De woningen aan het Bastion zijn tussen de 3
en 5 lagen hoog. De kantoorbebouwing varieert tussen de 5 en 9 bouwlagen. Het
winkelcentrum is grotendeels 2 lagen hoog.
Voorheen was in het plangebied het gebouw van de Waterwijzer aanwezig. Het
was een groot kantoorgebouw, waaronder (op maaiveld) ruimte was voor
parkeren. Dit gebouw is inmiddels gesloopt. In het plangebied wordt inmiddels
gebouwd aan een appartementengebouw. Deze wordt in dit bestemmingsplan
mogelijk gemaakt in de bestemming "Wonen - Woongebouw" en daarin verder
toegelicht.
2.5.5 Gewenste situatie
Het doel is om in het plangebied een woonwijk te realiseren. Daarbij wordt, naast
het al in aanbouw zijnde appartementengebouw, ingestoken op de realisatie van
grondgebonden woningen.
Hoofdstructuur
De nieuwe ontwikkeling is orthogonaal gestructureerd op basis van de bestaande
hoofdlijnen van de omliggende infrastructuur. Hierin is een verkleining van de
stedenbouwkundige maat toegepast om een intieme en hechte woonbuurt te
kunnen creëren. De locatie voor het nieuwe appartementengebouw (hogere
accent) is sturend geweest voor de exacte structuur van het stedenbouwkundige
plan. Het gebouw is nabij de entree vanaf de Polderdreef naar de Maerlant
gepland, omdat dit de meest gunstige locatie was in relatie tot geluidsbelasting
vanaf de Zuigerplasdreef. Het stedenbouwkundig plan is in onderstaande
afbeelding weergegeven.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                                                          blz 27
Stedenbouwkundige structuur
Margezones
Binnen deze bestemming liggen ook de woonstraten van de buurt. In de
entreestraten, woonstraten en de speelstraten kan aan weerszijden 0,70 meter
van het profiel uitgegeven worden als margezone. Deze zones zorgen voor een
geleidelijker overgang tussen openbaar en privé.
Bouwhoogtes en accenten
Op de locatie wordt de bouwhoogte langs de Zuigerplasdreef maximaal 3
bouwlagen (10 meter) en op de hoek van de Polderdreef met de entreestraat
maximaal 9 bouwlagen (circa 27 meter). In het interieur van het plan is de
maximale bouwhoogte 3 bouwlagen. Binnen de maximale bouwhoogte mag een
kap worden gerealiseerd. In onderstaande afbeelding staan profielen van de
gewenste bebouwing in het plangebied.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                    Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>blz 28
Impressie van de bouwhoogten van de bebouwing
Parkeren
In het Parkeerbeleidsplan 2009 van de gemeente Lelystad zijn per
financieringscategorie voor de woningen (goedkoop, middelduur, duur) de
parkeernormen vastgesteld. In het plangebied wordt uitgegaan van 100%
goedkope woningen (sociale huur en koop). Voor de locatie is de norm 1,6
parkeerplaats per woning (waarvan 0,3 bezoekersparkeren). In de uiteindelijke
situatie is afstemming tussen het naastgelegen woongebied Bastion, de kantoren
en het winkelcentrum van belang. Het parkeren wordt aan de (woon)straten
gerealiseerd, door middel van parkeervakken.
Beeldkwaliteit
De planlocatie Waterwijzer is één ontwikkeling, en toont zich ook als één
ensemble. De laagbouwbuurt en het appartemententorentje van 9 lagen hebben,
ondanks het grote hoogteverschil, één taal van architectuur, één samenhangende
materiaaltoepassing en één architectonisch beeld. In het architectonisch ontwerp
worden alle aan de openbare ruimte grenzende erfafscheidingen opgenomen als
tuinmuur of andere vorm van duurzame scheiding.
Binnen de laagbouwbuurt zijn de kopwoningen met deuren en ramen georiënteerd
op de zijstraten, om te bevorderen dat zich daar ook de entrees van de woningen
bevinden. In het architectonisch ontwerp worden de optionele aan- en uitbouwen
direct meegenomen.
De openbare ruimte binnen het plangebied heeft vanwege de beperkte maten,
een erfkarakter. De materialisering is sober en duurzaam, met vooral aandacht
voor een hoge kwaliteit van het groen van bomen en plantstroken. De
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 29
hoogteverschillen aan de randen van het plangebied zijn zorgvuldig vorm
gegeven.
Impressie beeldkwaliteit openbare ruimte
2.5.6 Beleid
Hieronder is beleid opgenomen dat een direct verband heeft met de bestemming
en daarvoor uitgangspunten biedt.
Provinciaal beleid
Het Omgevingsplan Flevoland 2006 geeft inzicht in het (toekomst)beleid voor de
provincie Flevoland. Het beschrijft voor verschillende gebieden het beleid voor de
periode tot 2015. De provincie zet daarbij in op ontwikkeling en kwaliteit, deze
benadering sluit aan op het rijksbeleid. Daarbij richt het beleid zich op diverse
beleidsgebieden, waaronder woonlocaties. De voor het plangebied van belang
zijnde beleidsgebieden staan hierna beschreven.
Naast kwantitatieve doelstellingen op het gebied van bevolkingstoename en
woningbouw, heeft de provincie ook tot doel om een kwaliteitsslag voor de
woonomgeving na te streven. Het beleid bij de bouw van nieuwe woningen is
gericht op het zoeken naar een balans tussen uitbreiding, inbreiding en
herstructurering. De provincie ziet op die manier mogelijkheden om goed in te
kunnen spelen op de behoefte aan gedifferentieerde woonmilieus, de verweving
van functies en het zoeken naar de combinaties van wonen, werken en zorg op
wijk- of buurtniveau. De verdere invulling van deze opgave laat de provincie aan
de gemeenten zelf over.
Specifiek voor Lelystad wordt gestreefd naar een woningvoorraad van 75.000 in
2030. De behoefte aan specifieke woonmilieus is voor Lelystad een speciaal
aandachtspunt, waarbij de provincie goede mogelijkheden ziet in de ontwikkeling
van waterfronten. De invulling van het plangebied met woningbouw past binnen
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>blz 30
de provinciale doelstelling.
Gemeentelijk beleid
Het Structuurplan Lelystad 2015 (vastgesteld op 7 april 2005) bevat een visie op
de integrale leefomgeving, waarbij behalve het ruimtelijk beleid, ook bijvoorbeeld
duurzaamheid, milieu en verkeer deel van uitmaken. De beleidsuitgangspunten
vanuit het provinciaal beleid zijn vertaald in het structuurplan.
Het beleid is voor de bestaande woongebieden in Lelystad, waaronder voor de
woonbuurten rond het plangebied, in het algemeen gericht op de handhaving van
de kernkwaliteiten en daar waar noodzakelijk de verbetering van de
woonomgeving door middel van herstructurering of herontwikkeling.
In het Structuurplan is Lelystad ingedeeld in elf samenhangende
gebiedseenheden, de zogenaamde wooneilanden. Voor elk wooneiland zijn de
gewenste identiteit en sfeer en de daarbij horende (transformatie)opgaven
beschreven. Het uiteindelijke doel is om voor elk eiland een prettige, veilige en
duurzame woon- en leefomgeving te behouden/te creëren. Volgens deze indeling
valt het plangebied binnen het wooneiland 2 "De Groene Kamers" en specifiek het
Lelycentre.
Het wooneiland De Groene Kamers heeft een uiteenlopen scala aan identiteiten,
in het gebied staan zowel goedkopere huurwoningen als dure vrijstaande villa's.
De opgave voor het wooneiland bestaat uit verschillende onderdelen. De
belangrijkste opgave is de verbetering van het eiland, zonder dat er grote
verschuivingen optreden in de opzet van de onderdelen en het type woningen.
Voor een aantal delen is een meer specifieke opgave genoemd, waaronder voor
het Lelycentre. Daarvoor is van belang dat de opzet en status vernieuwen. Er is
minder vraag naar kantoren, voor het kantorengedeelte van Lelycentre wordt een
visie ontwikkeld. Voor het plangebied is dit gedaan in de vorm van een nieuw
stedenbouwkundig plan, dat de basis vormt voor dit bestemmingsplan.
Op 29 januari 2013 is de Herijking Structuurvisie Lelystad 2015 - 2030
vastgesteld in de gemeenteraad. Daarbij zijn met betrekking tot het
aandachtspunt "Wonen" nieuwe en/of aangepaste kaders vastgesteld. De
gemeente geeft daarin aan dat het belangrijk is de financiële risico's te beperken.
Een mogelijkheid om een hogere prioriteit te geven aan de ontwikkeling van de
gronden die al geheel of gedeeltelijk bouwrijp zijn gemaakt, zoals in het
plangebied. Daarnaast is de verkoopprijs voor sociale koopwoningen opnieuw
geïndexeerd van € 171.900 naar € 150.000.
De gemeente geeft aan terughoudend beleid te voeren met betrekking tot de
toevoeging van woningen. Wanneer sprake is van al gemaakte afspraken is
hiervan een uitzondering mogelijk. Tussen de gemeente en de initiatiefnemer zijn
voor de ontwikkeling van het gebied afspraken neergelegd in een
koopovereenkomst (2009), een brief met afnamecondities van de grond (2012) en
een anterieure overeenkomst (2012).
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 31
Tot slot wordt bij nieuwbouw gericht ingezet op het benutten van de bestaande
stad. Daarbij wordt prioriteit gegeven aan onafgemaakte plekken en het bouwen
rond bestaande voorzieningen. Bestaande kantoorlocaties transformeren geeft
daarbij opties, omdat Lelystad een overvloed aan kantoorruimte heeft. De locatie
in het plangebied is een dergelijke locatie in de bestaande stad. Bovendien wordt
het draagvlak van de in de omgeving aanwezige voorzieningen versterkt door
woningbouw in het plangebied.
De gemeente Lelystad heeft het beleid voor welstand in een Welstandsnota
Lelystad, juli 2007 opgenomen. Bij nieuwe ontwikkelingen is een toetsing aan het
welstandsbeleid nodig, wanneer het vergunningplichtige bouwwerken betreft. Het
plangebied betreft een nieuwe ontwikkeling. De welstandsnota geeft daarvoor aan
dat een nieuw beeldkwaliteitplan nodig is. Voor het plangebied van dit
bestemmingsplan is een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze is specifiek
bedoeld voor het overleg met de welstandscommissie. In de visie is niet alleen
aandacht besteed aan de inrichting van het gebied, maar is ook aandacht
besteedt aan materialen, kleuren en detaillering. Hiervoor zijn detailbeelden van
de bebouwing en de openbare ruimte opgenomen.
2.5.7 Achtergrondinformatie
- Inleiding
- Omgevingsaspecten
- Maatschappelijke uitvoerbaarheid
- Economische uitvoerbaarheid
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>blz 32
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
In dit hoofdstuk worden de omgevingsaspecten beschreven. Daarbij gaat het
omgevingsaspecten als water, ecologie en veiligheid. De resultaten van de
passende beoordeling en het planMER zijn bepalend voor een groot deel van de
inhoud van dit hoofdstuk.
3.1      Milieu
Voor een eerste indicatie van de mate van hinder van de milieuaspecten op het
plangebied, geeft de VNG-publicatie "Bedrijven en milieuzonering" uitsluitsel.
Mede naar aanleiding daarvan worden de aspecten geur en geluid beschreven.
3.1.1 Milieueffectrapportage
Voor besluiten en plannen die ontwikkelingen bevatten, die (mogelijk) belangrijke
negatieve gevolgen voor het milieu kunnen hebben, geldt de plicht voor het
opstellen van een milieueffectrapportage. Op die manier krijgt milieu een
volwaardige rol in de afweging van belangen. De drempelwaarden voor projecten
waarbij deze verplichting aan de orde is, zijn vastgelegd in het Besluit m.e.r..
Bij dit bestemmingsplan hoeft geen milieueffectrapportage opgesteld te worden.
De ontwikkelingen die in dit bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt liggen
(individueel en cumulatief) onder de drempelwaarden zoals die genoemd zijn in
het Besluit m.e.r..
3.1.2 Hinder door bedrijvigheid
In het plangebied is geen sprake van bedrijvigheid. Wel worden woningen
gerealiseerd die hinder kunnen ondervinden van bedrijvigheid in het omliggende
gebied. Aan de noord-, west- en zuidzijde van het plangebied liggen woonbuurten,
waarbij in principe geen sprake is van bedrijvigheid. Wel kan
bedrijvigheid-aan-huis voorkomen, maar dit is goed verenigbaar met een
woonwijk. Oostelijk van het plangebied zijn in het Lelycentre kantoren toegestaan,
zoals aangegeven in het bestemmingsplan Atolwijk - Zuiderzeewijk. Kantoren
hebben over het algemeen een milieucategorie 1, met een richtafstand voor
geluidhinder van 10 meter. De gewenste woningbouw komt op een grotere
afstand dan deze 10 meter van die kantoren af, hinder van bedrijvigheid is
daarom in principe uit te sluiten.
De achtergrondinformatie (voor de hele Atolwijk, Lelycentre en Zuiderzeewijk)
hiervoor is te vinden in de bijlagen bij deze toelichting, de bedrijvenlijst bij de
regels van dit bestemmingsplan en het door VNG uitgegeven Bedrijven en
milieuzonering 2009.
3.1.3 Geur
Het aspect geur levert in en rond het plangebied geen belemmeringen op. Zoals in
3.1.2 is vanuit de omliggende bebouwing geen hinder te verwachten op de nieuwe
woningen. Dit heeft te maken met de aard en schaal van mogelijk aanwezige
bedrijvigheid.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                                                                blz 33
3.1.4 Geluid
Het aspect geluid is op te delen in verschillende soorten. Voor dit
bestemmingsplan kunnen alleen het wegverkeerslawaai en het spoorweglawaai
belemmeringen en beperkingen opleveren. De Wet geluidhinder is het wettelijk
toetsingskader voor deze vormen van geluid.
Wegverkeerslawaai
Aan de west- en zuidzijde van het plangebied zijn wegen aanwezig die een
wettelijke zone hebben. Het gaat daarbij om de Polderdreef en Zuigerplasdreef
waar een maximumsnelheid van 50 km/uur toegestaan is. De zone rond de
Polderdreef en Zuigerplasdreef bedraagt 350 meter, omdat de wegen bestaan uit
3 rijstroken of meer. De in de Wet geluidhinder opgenomen zones rond deze
wegen zijn onderzoekszones. Dit betekent dat bij de nieuwe ontwikkelingen de
geluidbelasting van de genoemde wegen moet worden onderzocht.
De overige wegen in en rond het plangebied vallen onder een 30 km/uur-zone.
Hiervoor zijn in de Wet geluidhinder geen zones opgenomen. Daarmee wordt
aangegeven dat de geluidbelasting van dergelijke wegen op geluidgevoelige
objecten, zoals woningen, acceptabel is.
Geluidsonderzoek wegverkeerslawaai
Een geluidsonderzoek heeft inmiddels plaatsgevonden in het kader van de
ontwikkeling van de hele locatie van de voormalige Waterwijzer. Het
onderzoeksrapport is bijgevoegd in de bijlagen van deze toelichting.
Uit het onderzoek blijkt dat de gewenste ontwikkeling in het plangebied kan
plaatsvinden, maar dat daarvoor wel een hogere grenswaarde moet worden
verleend. Daarnaast is het van belang dat de woningen voorzien worden van
voldoende gevelisolatie, zodat het geluidsniveau in de woning niet te hoog wordt.
Spoorweglawaai
Over de spoorweg Almere - Lelystad - Dronten vindt vooral personenvervoer
plaats. Rond een dergelijke spoorlijn is een wettelijke zone van toepassing.
Wettelijk is bepaald dat deze 500 meter vanaf het spoor is. Het plangebied ligt
daarbinnen. Net als bij wegverkeerslawaai betreft het een onderzoekszone. Voor
de ontwikkeling van de Hanzelijn is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Uit dat
onderzoek blijkt dat na toepassing van bronmaatregelen de geluidbelasting ter
plaatse van een aantal geluidgevoelige bestemmingen op een aantal plaatsen de
voorkeursgrenswaarde van 57 dB(A) wordt overschreden. Dit is echter niet op het
plangebied van toepassing. Bovendien wordt ingezet door middel van het
plaatsen van geluidschermen de genoemde overschrijding terug te brengen.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                          Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>blz 34
3.1.5 Bodem
Het bestemmingsplan maakt de bouw van nieuwe woningen mogelijk. Het is van
belang om voorafgaand aan de vergunningverlening voor die woningen in beeld te
hebben wat de kwaliteit van de bodem onder die woningen is. Daarbij moet
aangetoond worden dat de bodem voldoende schoon is, zodat gevaar voor de
volksgezondheid wordt voorkomen. Voor de ontwikkeling in het plangebied is
daarom een bodemonderzoek uitgevoerd, dit is opgenomen in de bijlagen.
Bodemonderzoek
Uit het onderzoek blijkt dat het grond en grondwater voldoende kwaliteit hebben
voor de in het plangebied gewenste ontwikkelingen. De aanwezige lichte
verontreiniging van de grond overschreidt geen grenswaarden en is daarom niet
verontrustend. Het grondwater is niet verontreinigd. Het asfalt in het plangebied is
bovendien niet teerhoudend. Verder onderzoek is om bovenstaande resultaten
niet nodig. De grond die vrijkomt in het plangebied kan voor de gewenste
ontwikkeling in het plangebied weer gebruikt worden.
Ook de strook tussen de Polderdreef en de Waterwijzer is onderzocht (2012), dit
is opgenomen in de bijlagen bij deze toelichting. Dit onderzoek is uitgevoerd om
een vergunning te kunnen verlenen voor de inrichting van dat deel van het
plangebied. Uit het onderzoek blijkt dat de locatie niet geheel onverdacht is, door
aangetroffen stoffen in het grondwater, waarbij de streefwaarden worden
overschreden. De onderzoeksresultaten geven echter geen aanleiding om
aanvullend of nader bodemonderzoek te adviseren. De vastgestelde
milieuhygiënisch bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de gewenste
ontwikkeling in het plangebied. Bij afvoer van grond of verhardingsmaterialen van
de locatie kan een aanvullend onderzoek worden verlangd.
Aanvullende informatie over het aspect bodem is te vinden op de website
www.bodemloket.nl, bij de gemeente Lelystad en de provincie Flevoland. De
regelgeving van het aspect bodem in ruimtelijke plannen is onder meer
opgenomen in de Wet bodembescherming.
3.1.6 Luchtkwaliteit
Voor de gemeente Lelystad geldt dat het aspect luchtkwaliteit geen
belemmeringen vormt. Dit geldt ook voor het plangebied. De verwachting is dat
ook in de toekomst de belemmeringen met betrekking tot dit aspect uitblijven. In
het plangebied worden dan wel nieuwe ontwikkelingen in mogelijk gemaakt, maar
het gaat om een geringe toename van het aantal woningen. De ontwikkeling in het
plangebied valt daarmee onder de Regelingen Niet in betekenende mate
projecten. Daarmee wordt aangegeven dat de luchtkwaliteit niet in betekenende
mate wijzigt door de realisatie van het plan. Een onderzoek naar luchtkwaliteit is
niet nodig. Het aspect luchtkwaliteit is wettelijk verankerd in de Wet Milieubeheer.
In de bijlagen bij deze toelichting staat meer achtergrondinformatie.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                                                blz 35
3.2      Ecologie
Bij het aspect ecologie gaat het om het maken van een afweging van de
ontwikkeling in het plangebied ten opzichte van beschermde (natuur)gebieden en
soorten.
Beschermde gebieden
In het plangebied is geen sprake van beschermde natuurgebieden. In de wijdere
omgeving zijn wel verschillende beschermde natuurgebieden aanwezig. In eerste
instantie zijn dit het Natura 2000-gebied IJsselmeer, Markermeer en IJmeer en
Oostvaardersplassen. Daarnaast zijn verschillende gebieden in de omgeving
aangewezen als Ecologische Hoofdstructuur. De aanwezigheid van deze
beschermde natuurgebieden leveren geen belemmeringen en beperkingen op
voor dit bestemmingsplan. Door dit bestemmingsplan vindt in feite een wijziging
van bestaand stedelijk gebied plaats. De afstand tot de genoemde gebieden is
bovendien relatief groot; ten minste 2 kilometer. De invloed van de ontwikkeling op
de genoemde gebieden is daarom klein. De regelgeving van beschermde
natuurgebieden is            opgenomen in de Natuurbeschermingswet. De
beleidsuitgangspunten voor Ecologische Hoofdstructuur staan beschreven in
rijks- en provinciaal beleid.
Beschermde soorten
De eventuele aanwezigheid van beschermde soorten is in het plangebied niet uit
te sluiten. De mogelijke aanwezigheid van beschermde soorten moet onderzocht
worden. Dit onderzoek (quickscan) heeft in maart 2011 plaatsgevonden en is
bijgevoegd in de bijlagen bij deze toelichting. De regelgeving rond de bescherming
van soorten is opgenomen in de Flora- en faunawet. In de bijlagen bij deze
toelichting staat meer achtergrondinformatie over dit aspect.
Quickscan en vleermuizenonderzoek
Uit de quickscan blijkt dat in het plangebied geen beschermde plantensoorten
aangetroffen zijn. Wel zijn aanbevelingen gedaan voor het behoud van bomen
met een relatief goede kwaliteit. Daarnaast wordt de aanwezigheid van
beschermde diersoorten gering geschat, met uitzondering van vleermuizen. Het
gebied is mogelijk leefgebied van vleermuizen. Wanneer deze aanwezig waren,
dan was dit vooral in het toen nog bestaande gebouw.
Voor de vleermuizen is in augustus 2011 een aanvullend onderzoek uitgevoerd.
Daarbij is uitgezocht of en in welke mate vleermuizen aanwezig zijn in de toen
nog bestaande bebouwing. Uit dit vervolgonderzoek blijkt dat het plangebied door
de (gewone dwerg)vleermuis maar beperkt wordt gebruikt als foerageergebied.
Daarnaast is bewijs voor huisvesting van vleermuizen in het gebouw niet
aangetroffen. De sloop van het gebouw schaadt de vleermuizen niet. Het gebouw
is inmiddels gesloopt.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                          Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>blz 36
3.3      Water
De gemeente heeft met het waterschap Zuiderzeeland afgesproken dat zij voor
herzieningen van bestemmingsplannen, die geen ontwikkelingen mogelijk maken,
geen advies meer hoeven te geven. In die gevallen kan de gemeente zelf voorzien
in het opstellen van een waterparagraaf. In dit geval gaat het echter om een
bestemmingsplan dat een nieuwe ontwikkeling mogelijk maakt. Een watertoets is
daarom aangevraagd voor het plangebied. De resultaten hiervan zijn in de bij
deze toelichting opgenomen. Hieruit blijkt dat voor het de ontwikkeling in het
plangebied een korte watertoetsprocedure wordt gevolgd.
3.4      Externe veiligheid
Bij de externe veiligheid in het plangebied zijn risicovolle inrichtingen en
transportroutes van belang. In de bijlagen bij deze toelichting is een uitgebreide
uitleg opgenomen, dat meegenomen is in de hierna volgende tekst.
3.4.1 Risicovolle inrichtingen
Risicovolle inrichtingen zijn in en in de omgeving van het plangebied niet
aanwezig. Ze leveren daarom geen belemmeringen op voor de ontwikkeling van
de woningen (kwetsbare objecten) in het plangebied.
3.4.2 Transportroutes van gevaarlijke stoffen
In en in de directe omgeving van het plangebied zijn geen transportroutes voor
gevaarlijke stoffen aangewezen. De aanwezige routes op grotere afstand hebben
geen invloed op het plangebied.
Op ruim 300 meter westelijk van het plangebied ligt de Hanzelijn. Deze is vooral
bedoeld voor personenvervoer, maar kan in geringe mate ook gebruikt worden
voor transport van gevaarlijke stoffen. Hierdoor is vanaf het hart van de spoorlijn
een plaatsgebonden risicocontour van 30 meter aanwezig. Bovendien heeft het
een invloedsgebied van het groepsrisico van 200 meter rond het spoor. Het
plangebied ligt niet in het invloedgebied en niet binnen de plaatsgebonden
risicocontour. Het Basisnet Spoor en de risicoatlas zijn het toetsingskader voor
transport gevaarlijke stoffen over het spoor.
Op grote afstand ligt oostelijk van het plangebied wel de Rijksweg A6, waarover
transport van gevaarlijke stoffen plaatsvindt. Deze route heeft echter geen invloed
op de ontwikkeling in het plangebied, omdat de afstand tot die weg ruim 3.000
meter is. Externe veiligheid rond wegen is geregeld in het Basisnet Weg en de
risicoatlas.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 37
3.5      Archeologie en cultuurhistorie
In het plangebied is woningbouw gewenst. De bodemstructuur van het plangebied
is dusdanig dat hiervoor fundering aangelegd moet worden. De bodem wordt
daarvoor geroerd. Het is daarom van belang rekening te houden met mogelijke
archeologische waarden. Daarnaast is voor de nieuwbouw bestaande bebouwing
gesloopt en worden groenstructuren aangepast. Mogelijke bestaande
cultuurhistorische waarden moeten daarom ook in beeld worden gebracht.
Archeologie
Het aspect archeologie is voor het plangebied van dit bestemmingsplan niet van
belang. Het plangebied maakt geen deel uit van Provinciale Archeologische en
Aardkundige Kerngebieden (PArK'en), archeologische aandachtsgebieden en top
10-locaties. Daarnaast heeft het plangebied volgens de gemeentelijke
archeologische beleidskaart een lage verwachtingswaarde voor de mogelijkheid
om archeologische vondsten in de bodem te doen. Uit het gemeentelijk beleid
blijkt dat voor deze gebieden geen archeologisch onderzoek nodig is. Wel is het
van belang bij bodemverstorende activiteiten alert te zijn op mogelijk
archeologische resten uit de prehistorie of scheepswrakken. Deze moeten dan
onmiddellijk gemeld worden. Het opnemen van een specifieke regeling voor
archeologie in dit bestemmingsplan is daarom niet nodig.
Cultuurhistorie
De cultuurhistorie van een gebied wordt in de meeste gevallen bepaald door de
aanwezigheid van monumenten of monumentale structuren. Wanneer van
belang, kunnen ook gemeentelijke monumenten en karakteristieke panden
hieronder vallen. Het behoud hiervan is niet specifiek opgenomen in beleid, maar
wel wenselijk. In het plangebied zijn dergelijke cultuurhistorische waarden echter
niet aanwezig. De sloop van bebouwing of wijziging van groenstructuren heeft
hiervoor geen gevolgen.
Wettelijk zijn archeologie en cultuurhistorie verankerd in de Monumentenwet.
Daarnaast geldt in de gemeente Lelystad eigen archeologisch beleid, waarin
provinciaal archeologisch beleid is verwerkt. Aanvullende informatie over
archeologie en de basis van het gemeentelijk archeologisch beleid is opgenomen
in de bijlagen bij deze toelichting.
3.6      Kabels, leidingen en straalpaden
Uit de aangeleverde gegevens blijkt dat in het plangebied geen kabels en leidingen
aanwezig zijn die een specifieke regeling nodig hebben. Deze liggen veelal in
bermen bij wegen, buiten het plangebied, waarin gebouwen niet mogelijk zijn. Van
een straalpad is in dit plangebied geen sprake.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>blz 38
Hoofdstuk 4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Voor de uitvoerbaarheid van het plan is het van belang te achterhalen of de
maatschappij het plan uitvoerbaar vindt. De bestemmingsplanprocedure kent
meer momenten waarop de burgers en instanties hun mening over het
bestemmingsplan kenbaar kunnen maken. De bestemmingsplanprocedure, zoals
opgenomen in de Wet ruimtelijke ordening, is globaal als volgt opgebouwd:
4.1      Publicatie voornemen
In de lokale krant en op internet is gepubliceerd dat voor het plangebied een
bestemmingsplan wordt opgesteld. Deze publicatie heeft plaatsgevonden op 27
februari 2013. Met deze publicatie is voldaan aan hetgeen beschreven staat in
artikel 1.3.1. van de Wet ruimtelijke ordening.
4.2      Inspraak
Het houden van inspraak is wettelijk niet verplicht, mits een inspraakverordening
voorschrijft dat bij een bestemmingsplan een inspraakperiode gehouden moet
worden. De gemeente Lelystad heeft besloten geen inspraak voor
bestemmingsplannen te houden, wanneer het gaat om bestemmingsplannen
voor actualisatie van de geldende regeling. Dat besluit geldt niet voor dit
bestemmingsplan, omdat sprake is van een bestemmingsplan dat een
ontwikkeling mogelijk maakt.
Ingekomen inspraakreacties worden voorzien van een gemeentelijke reactie.
Wanneer nodig worden in het bestemmingsplan aanpassingen gedaan naar
aanleiding van de ingekomen reacties.
4.3      Vooroverleg
Het voorontwerpbestemmingsplan is aan de wettelijk verplichte overheden en
belanghebbenden voorgelegd in het kader van het vooroverleg. Het vooroverleg is
opgenomen in artikel 3.1.1. van de Wet ruimtelijke ordening. De gemeente heeft
daarbij een termijn gesteld waarbinnen de uitgenodigde overheden en
belanghebbenden konden reageren. Tijdens die periode zijn geen overlegreacties
ontvangen.
4.4      Zienswijzen
Na het vooroverleg is het voorontwerpbestemmingsplan ongewijzigd omgezet
naar het ontwerpbestemmingsplan. Dit plan volgt de uniforme openbare
voorbereidingsprocedure die is beschreven in afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht (Awb).
De stukken liggen gedurende zes weken ter inzage. Een ieder is daarbij in de
gelegenheid schriftelijk en/of mondeling zienswijzen op alle stukken naar voren te
brengen. Eventueel ingediende zienswijzen worden voorzien van een passend
antwoord. Naar aanleiding van de zienswijzen vinden waar nodig aanpassingen
aan de stukken plaats.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                                                                             blz 39
Tegen het appartementengebouw zijn geen zienswijzen meer mogelijk. Dit is
bepaald in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), afdeling 3.3.
4.5      Vervolg
Vervolgens wordt het bestemmingsplan vastgesteld. De publicatie van het
vaststellingsbesluit vindt (over het algemeen) plaats binnen twee weken na de
vaststelling. Tijdens de daarop volgende inzagetermijn (6 weken) is het mogelijk
beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State
(ABRvS). Het vaststellingsbesluit treedt in werking op de eerste dag ná de dag
waarop de beroepstermijn afloopt, tenzij er een voorlopige voorziening is
aangevraagd.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                       Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>blz 40
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Bij een bestemmingsplan moet aangetoond worden of het plan economisch
uitvoerbaar is. Het instrument van de grondexploitatieregeling in de Wro en het
aantonen van de financiële haalbaarheid geven een beeld van de economische
uitvoerbaarheid en worden daarom in dit hoofdstuk beschreven.
5.1      Grondexploitatie
De grondexploitatieregeling uit de Wet ruimtelijke ordening is op dit
bestemmingsplan van toepassing, omdat het bestemmingsplan bouwplannen
mogelijk maakt. De omschrijving van een 'bouwplan' is opgenomen in het Besluit
ruimtelijke ordening.
Bij dit bestemmingsplan is echter de vaststelling van een exploitatieplan niet
nodig, omdat het gemeentelijke kostenverhaal anderszins verzekerd is. De
gemeente en initiatiefnemer hebben een exploitatieovereenkomst gesloten.
Daarbij is onder meer ook aandacht besteed aan planschade.
5.2      Financiële haalbaarheid
Het plan is financieel haalbaar. De ontwikkeling van de locatie De Waterwijzer
betreft een particuliere ontwikkeling. De initiatiefnemer financiert de ontwikkeling
van de woningen en heeft hiervoor middelen beschikbaar. Ook eventuele andere
bijkomende kosten, waaronder kosten voor dit bestemmingsplan, worden
gefinancierd door de initiatiefnemer.
Met de gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten waarin de kosten voor
de gemeentelijke ondersteuning worden gedekt, de benodigde gronden van de
gemeente worden ingebracht en het openbaar gebied na oplevering van bouw- en
woonrijpmaken wordt teruggeleverd aan de gemeente.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>                                                                       blz 41
Bijlagen bij de toelichting
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>blz 42
Bijlage 1      Stedenbouwkundige visie Waterwijzer
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>ern NO UISY

põrand

T10Z-30-60
=p

‘pEqadqe7] zeziimre.e
=
OOPS
zusHeem JOA
maamrvarpdo
LIOL
requir
Or ap sro) tee.
OS Ur,
wanorde
MO
qweuryOT
TEUTEJUOITEAJE
eherasiey
ersedures zeoe Bee
woog epueejseg
ed] zeur ‘woog ener
geagueid
euozspreybmea jeu GurprerseB
poen Burprer
puequnjedo
zooo
Buperon-VMO
Bunerou-yME

pergef ravgjoobim

‘WeyBUTPIQED

epuebel eee)

uorsog

oe
[ei

37

Zuigerplasdreef

</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>blz 44
Bijlage 2      Bedrijven en milieuzonering
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Bedrijven en milieuzonering
In het kader van de Wet milieubeheer dient in nieuwe situaties rekening te worden gehouden
met (wenselijke) afstanden tussen bepaalde milieubelastende functies en milieugevoelige
functies. In de VNG circulaire Bedrijven en Milieuzonering (2009) zijn richtafstanden
opgenomen. In de lijst is voor allerlei soorten milieubelastende activiteiten aangegeven welke
richtafstanden vanwege geur, stof, geluid en gevaar bij voorkeur aangehouden moeten
worden ten opzichte van milieugevoelige activiteiten. De grootste van deze vier
richtafstanden is bepalend voor de indeling van een activiteit in een milieucategorie.
Het verband tussen de afstand en de milieucategorie:
1        10 meter
2        30 meter
3.1      50 meter
3.2      100 meter
4.1      200 meter
4.2      300 meter
De richtafstanden gaan uit van gemiddeld moderne bedrijven. Indien bekend is welke
activiteiten concreet worden beoogd, dan kan gemotiveerd worden uitgegaan van de
daadwerkelijk te verwachten milieubelasting (in plaats van de richtafstanden). Benadrukt
moet worden dat de richtafstanden zijn afgestemd op het omgevingstype rustige woonwijk
(of een vergelijkbaar omgevingstype) en dat de richtafstanden bij een omgevingstype
gemengd gebied (een gebied met een matige tot sterke functiemenging) met één stap
kunnen worden verlaagd zonder dat dit ten koste gaat van het woon- en leefklimaat. Het
waar nodig scheiden van milieubelastende activiteiten en milieugevoelige gebieden en
functies bij nieuwe ontwikkelingen dient twee doelen:
Het reeds in het ruimtelijke spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en
gevaar bij woningen en andere gevoelige functies;
Het tegelijk daarmee aan de bedrijven voldoende zekerheid bieden dat zij hun activiteiten
duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen.
Het bestemmingsplan en de milieuregelgeving vullen elkaar aan. Voor zover met behulp van
een zonering eventuele overlast voor de omgeving niet voldoende kan worden beperkt, kan
de toepassing van milieuregelgeving uitkomst bieden.
De bedrijventerreinen Tjalk en Middendreef Zuid maken onderdeel uit van het
bestemmingsplan. Op deze bedrijventerreinen zijn bedrijven mogelijk die vallen onder de
categorieën 1 en 2 van de VNG uitgave Bedrijven en Milieuzonering, editie 2009. Dat houdt
in dat er een afstand van tenminste 10, respectievelijk 30 meter moet zijn gelegen tussen de
bedrijvigheid en kwetsbare of gevoelige objecten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>blz 46
Bijlage 3      Rapport wegverkeerslawaai
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Akoestisch onderzoek wegverkeer
Zuigerplasdreef en Polderdreef
Lelystad
(Stedenbouwkundig plan Rijnboutt d.d. 13 juli 2011)
     Opgesteld door    : ing. P.M. Bakker
                         Gemeente Lelystad, afdeling Beleid
     Intern projectnr. : 2011-11
     Datum             : 15 juli 2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre> 
1.   INLEIDING....................................................................................................................................... 2
2.   SITUATIEOMSCHRIJVING.......................................................................................................... 2
3.   UITGANGSPUNTEN VOOR DE BEREKENING WEGVERKEER ......................................... 2
    .1.   ekenmodel .................................................................................................................. 2
    .2.   aartmateriaal ............................................................................................................... 2
    . .    aarneempunten.......................................................................................................... 2
    . .   nel eden ..................................................................................................................... 
    .5.   erkeersintensiteiten..................................................................................................... 
    . .    egdek ......................................................................................................................... 
4.   REKENRESULTATEN WEGVERKEER ..................................................................................... 3
    .1.   ekenresultaten             eg erkeer ........................................................................................ 
5.  CONCLUSIE..................................................................................................................................... 3
BIJLAGEN................................................................................................................................................. 4
BIJLAGE A: PLATTEGROND OMGEVING ....................................................................................... 5
BIJLAGE B: INVOER MODEL WEGVERKEER................................................................................ 6
BIJLAGE C: VERDELING WEGVERKEER ....................................................................................... 7
BIJLAGE D: REKENRESULTATEN..................................................................................................... 8
BIJLAGE E: GEVELBELASTING VOOR GEVELISOLATIE........................................................ 11
  koestisc onder oek          eg erkeer uigerplasdreef en Polderdreef                                                                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>1.       INLEIDING
In et kader an de plan orming oor et realiseren an mogelijke oning ou           oor et plange ied
  oek uigerplasdreef en Polderdreef uidige locatie ater ij er is een akoestisc onder oek
uitge oerd. et plan is namelijk om op de uidige locatie an de ater ij er , oningen te
realiseren. De resultanten an dat onder oek staan gerapporteerd in et rapport met et nummer
2011-05 d.d. 10 maart 2011 an de gemeente Lelystad.
  aar aanleiding an o enstaande rapportage en aan ullende informatie ten aan ien an et
steden ou kundig plan DO concept         an ijn outt, is een nieu akoestisc onder oek
uitge oerd. In et plange ied is de geluids elasting tenge olge an eg erkeer op de
  uigerplasdreef en de Polderdreef epalend. Daar ij ijn de ersc illende contouren erekend,
  aar ij rekening is ge ouden met et steden ou kundig plan d.d. april 2011 o ereenkomstig
ont erptekening erka eling fase 2. De resultaten an dat onder oek staan gerapporteerd in et
rapport met et nummer 2011-0 d.d. 21 april 2011 an de gemeente Lelystad.
  aar aanleiding an o enstaande rapportages is een nieu e ariant edac t d.d. 1 juli 2011. In dit
onder a ige rapport staan de in oergege ens en de rekenresultaten ten aan ien an de e ariant
 ermeld.
2.       SITUATIEOMSCHRIJVING
In ijlage staan t ee plattegronden eergege en, n an de uidige situatie met daarop de
 erka eling olgens de stand an aken 2011 en n met et steden ou kundig plan an ijn outt
d.d. 1 juli 2011. oor de oningen is een oogte aange ouden an meter en oor et
appartementencomple een oogte an 25 meter.
3.       UITGANGSPUNTEN VOOR DE BEREKENING WEGVERKEER
3.1.     Rekenmodel
Voor de berekening is gebruik gemaakt van het programma Geomilieu versie 1.71. Hierbij is de
standaard rekenmethode 2 voor wegverkeerslawaai gehanteerd.
In bijlage B is een schets van de modelinvoer gegeven. Daarbij is de Zuigerplasdreef en de
Polderdreef als maatgevend gezien.
3.2.     Kaartmateriaal
Als ondergrond voor de invoer van het rekenmodel is gebruik gemaakt van een beschikbare DXF
plattegrond afkomstig van Rijnboutt.
3.3.     Waarneempunten
In het plan zijn toetspunten gemodelleerd op een hoogte van 2 en 5 meter. Voor het appartementen
complex zijn ook de hoogtes 8, 11, 14, 17, 20 en 23 meter aangehouden.
  koestisc onder oek      eg erkeer uigerplasdreef en Polderdreef                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>3. .        nel e en
Voor het wegverkeer is de volgende rijsnelheid aangehouden Zuigerplasdreef 50 km uur en
Polderdreef 50 km uur.
Bij de bepaling van de ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting wordt conform artikel 110g gh een
aftrek toegepast in verband met de verwachting dat het verkeer in de toekomst stiller zal worden.
Deze aftrek bedraagt 2 dB voor wegen met een lichte motorvoertuigen representatieve snelheid van
70 km per uur en hoger en 5 dB voor overige wegen 30 50 km per uur .
3. .        er eer inten iteiten
De verkeersintensiteiten zijn afkomstig van BA        en het verkeersmodel van de gemeente
  el stad. Daarbij is de prognose ten aanzien van de verkeersintensiteiten het jaar 2022
aangehouden. In bijlage zijn de verkeersintensiteiten vermeld per categorie.
3. .     We e
  r is deels gerekend met geluidsreducerend asfalt en DAB op de Zuigerplasdreef en voor de
Polderdreef met DAB. Voor het verkeer is in het model gerekend met 2 rijlijnen voor de
Zuigerplasdreef en 1 rijlijn voor de Polderdreef. De bodem is ingevoerd als 100 absorberend en de
wegen en de watergangen zijn ingevoerd als harde bodem 0 absorptie .
4.       REKENRESULTATEN WEGVERKEER
  . .       e enre ultaten e er eer
Deze resultaten zijn gebaseerd op het stedenbouwkundig plan van Rijnboutt d.d. 13 juli 2011. Indien
er wijzigingen plaatsvinden in het plan, dan dient dit opnieuw te worden berekend aangezien dan
ook de rekenresultaten wijzigen.
In het kader van de bouw is men ge nteresseerd in de 48 dB contour voorkeursgrenswaarde en de
53 dB contour in het kader van het hogere grenswaarden beleid. In bijlage D staat het rekenresultaat
weergegeven.
5.       CONCLUSIE
      ¾ Het betreffende bouwplan kan worden gebouwd mits er voor de betreffende eerste
         lijnsbebouwing, hogere grenswaarden worden verleend overeenkomstig het gemeentelijk
         beleid met een maximum van 53 dB
      ¾ Voor de gevelisolatie dient rekening te worden gehouden met de gevelbelastingen zoals
         vermeld in bijlage
      ¾ Betreffende bouwplan is gunstiger ten opzichte van de overige varianten, aangezien de
         eerstelijns bebouwing langs de Zuigerplasdreef verder van de dreef is gesitueerd.
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>BIJLAGEN
A plattegrond omgeving
B invoer model wegverkeer in Geomilieu versie 1.71
   verdeling wegverkeer
D rekenresultaten.
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Bijlage A: plattegrond omgeving
      ituatie 2     e  la  en   ui erpla ree   erti ale  e   en     l er ree ri ntale e .
                          tedenbouwkundig plan Rijnboutt d.d. 13 juli 2011
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef                            5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                          Bijlage B: invoer model wegverkeer
                                     e  m ti e ituatie 2 22
                                   3   Weer a e an m     el
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Bijlage C: verdeling wegverkeer
Voor de Zuigerplasdreef is met de volgende voertuigverdelingen gerekend
 abel   1, categorieverdeling voertuigen Zuigerplasdreef
                                              a uur         n uur     a   tuur
                                             . 8       3.4          0.74
                       ate  rie              er elin     er elin      er elin
                       otoren
                     Auto s                  1,0         1,0          1,0
                     Vrachtwagens            8,5         8,5          8,5
                     Zware vrachtwagens      0,5         0,5          0,5
De etmaalintensiteit voor de Zuigerplasdreef in het jaar 2022 is geprognosticeerd op
14.4 0 mvt etmaal.
Voor de Polderdreef dreef is met de volgende voertuigverdelingen gerekend
 abel   1, categorieverdeling voertuigen
                                              a uur         n uur     a   tuur
                                             . 8       3.4          0.74
                       ate  rie              er elin     er elin      er elin
                       otoren
                     Auto s                    ,0         ,0           ,0
                     Vrachtwagens            3,          3,           3,
                     Zware vrachtwagens      0,1         0,1          0,1
De etmaalintensiteit voor de Polderdreef in het jaar 2022 is geprognosticeerd op
10. 10 mvt etmaal.
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Bijlage D: rekenresultaten
ZĞƐƵůƚĂƚĞŶƵŝŐĞƌƉůĂƐĚƌĞĞĨ                            
                                                    
EĂĂŵ             ,ŽŽŐƚĞ ĂŐ ǀŽŶĚ       EĂĐŚƚ     >ĚĞŶ
ƵŝŐĞƌtϭͺ         Ϯ    ϰϴ    ϰϱ       ϯϵ        ϰϵ
ƵŝŐĞƌtϭͺ         ϱ    ϱϭ    ϰϴ       ϰϮ        ϱϮ
ƵŝŐĞƌtϮͺ         Ϯ    ϰϴ    ϰϱ       ϯϴ        ϰϵ
ƵŝŐĞƌtϮͺ         ϱ    ϱϭ    ϰϴ       ϰϮ        ϱϮ
ƵŝŐĞƌtϯͺ         Ϯ    ϰϴ    ϰϱ       ϯϵ        ϰϵ
ƵŝŐĞƌtϯͺ         ϱ    ϱϭ    ϰϵ       ϰϮ        ϱϮ
ƵŝŐĞƌtϰͺ          Ϯ    ϰϴ    ϰϲ       ϯϵ        ϰϵ
ƵŝŐĞƌtϰͺ          ϱ    ϱϮ    ϰϵ       ϰϮ        ϱϮ
ƵŝŐĞƌtϱͺ          Ϯ    ϰϵ    ϰϲ       ϯϵ        ϰϵ
ƵŝŐĞƌtϱͺ          ϱ    ϱϮ    ϰϵ       ϰϮ        ϱϮ
ƵŝŐĞƌtϲͺ          Ϯ    ϱϬ    ϰϳ       ϰϬ        ϱϬ
ƵŝŐĞƌtϲͺ          ϱ    ϱϮ    ϰϵ       ϰϮ        ϱϯ
ƵŝŐĞƌtϳͺ         Ϯ    ϰϵ    ϰϳ       ϰϬ        ϱϬ
ƵŝŐĞƌtϳͺ         ϱ    ϱϮ    ϰϵ       ϰϯ        ϱϯ
ƵŝŐĞƌtϴͺ          Ϯ    ϰϵ    ϰϲ       ϰϬ        ϱϬ
ƵŝŐĞƌtϴͺ          ϱ    ϱϯ    ϱϬ       ϰϯ        ϱϯ
ƵŝŐĞƌtϵͺ          Ϯ    ϰϵ    ϰϳ       ϰϬ        ϱϬ
ƵŝŐĞƌtϵͺ          ϱ    ϱϯ    ϱϬ       ϰϯ        ϱϯ
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>ZĞƐƵůƚĂƚĞŶWŽůĚĞƌĚƌĞĞĨ                             
                                                  
EĂĂŵ          ,ŽŽŐƚĞ    ĂŐ     ǀŽŶĚ     EĂĐŚƚ     >ĚĞŶ
WŽůĚ͘ͺ        ϮϬ      ϱϮ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ        ϮϬ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ         Ϯ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϮ       ϱϮ
WŽůĚ͘ͺ         Ϯ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϮ       ϱϮ
WŽůĚ͘ͺ        Ϯϯ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ        Ϯϯ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ         ϱ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ         ϱ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ         ϴ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ         ϴ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ        ϭϭ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ        ϭϭ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ        ϭϰ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ        ϭϰ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ&        ϭϳ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘ͺ&        ϭϳ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘tϭͺ        Ϯ      ϱϭ       ϰϴ        ϰϮ       ϱϮ
WŽůĚ͘tϭͺ        ϱ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘tϮͺ        Ϯ      ϱϭ       ϰϵ        ϰϮ       ϱϮ
WŽůĚ͘tϮͺ        ϱ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
WŽůĚ͘tϯͺ        Ϯ      ϱϮ       ϰϵ        ϰϮ       ϱϮ
WŽůĚ͘tϯͺ        ϱ      ϱϯ       ϱϬ        ϰϯ       ϱϯ
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Overzicht van de toetspunten
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Bijlage E: Gevelbelasting voor gevelisolatie
ƵŵƵůĂƚŝĞĨĞǆĐů͘ĂƌƚŝŬĞůϭϭϬŐtŐŚ;ŐĞǀĞůŝƐŽůĂƚŝĞͿ                      
                                                                   
EĂĂŵ                     ,ŽŽŐƚĞ     >ĚĞŶ  EĂĂŵ              ,ŽŽŐƚĞ   >ĚĞŶ
WŽůĚ͘ͺ                  ϮϬ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϭͺ     Ϯ       ϱϰ
WŽůĚ͘ͺ                  ϮϬ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϭͺ     ϱ       ϱϳ
WŽůĚ͘ͺ                   Ϯ        ϱϴ      ƵŝŐĞƌtϮͺ     Ϯ       ϱϰ
WŽůĚ͘ͺ                   Ϯ        ϱϴ      ƵŝŐĞƌtϮͺ     ϱ       ϱϳ
WŽůĚ͘ͺ                  Ϯϯ        ϱϴ      ƵŝŐĞƌtϯͺ     Ϯ       ϱϰ
WŽůĚ͘ͺ                  Ϯϯ        ϱϴ      ƵŝŐĞƌtϯͺ     ϱ       ϱϳ
WŽůĚ͘ͺ                   ϱ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϰͺ      Ϯ       ϱϱ
WŽůĚ͘ͺ                   ϱ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϰͺ      ϱ       ϱϴ
WŽůĚ͘ͺ                   ϴ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϱͺ      Ϯ       ϱϱ
WŽůĚ͘ͺ                   ϴ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϱͺ      ϱ       ϱϴ
WŽůĚ͘ͺ                  ϭϭ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϲͺ      Ϯ       ϱϲ
WŽůĚ͘ͺ                  ϭϭ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϲͺ      ϱ       ϱϴ
WŽůĚ͘ͺ                  ϭϰ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϳͺ     Ϯ       ϱϲ
WŽůĚ͘ͺ                  ϭϰ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϳͺ     ϱ       ϱϴ
WŽůĚ͘ͺ&                  ϭϳ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϴͺ      Ϯ       ϱϲ
WŽůĚ͘ͺ&                  ϭϳ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϴͺ      ϱ       ϱϵ
WŽůĚ͘tϭͺ                  Ϯ        ϱϵ      ƵŝŐĞƌtϵͺ      Ϯ       ϱϲ
WŽůĚ͘tϭͺ                  ϱ        ϲϬ      ƵŝŐĞƌtϵͺ      ϱ       ϲϬ
WŽůĚ͘tϮͺ                  Ϯ        ϱϴ                            
WŽůĚ͘tϮͺ                  ϱ        ϱϵ                            
WŽůĚ͘tϯͺ                  Ϯ        ϱϴ                            
WŽůĚ͘tϯͺ                  ϱ        ϱϵ                            
Akoestisch onderzoek wegverkeer Zuigerplasdreef en Polderdreef                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Van     ijnen Projectontwikkeling    oord BV
t.a.v. de heer . linkert
Postbus 2130
8203 A               AD
  ummer         211077b01
Datum           2 september 2011
Project         Appartementen en woningen        aterwijzer te el stad
Vestiging         oord   akkinga
Referentie      de heer . van der Heiden
Geachte heer linkert,
In opdracht van Van       ijnen projectontwikkeling  oord B.V. is ten behoeve van het voorlopig ontwerp
van bovengenoemd project globaal onderzoek uitgevoerd naar de geluidwering van de gevels.
Bij de beoordeling is uitgegaan van de volgende informatie
          tekeningen woningbouwproject De         aterwijzer, el stad d.d. 2 augustus 2011 van Penta
          Architecten, verkregen per e mail d.d. 30 augustus 2011 van Van     ijnen
          akoestisch onderzoek wegverkeer, Zuigerplasdreef en Polderdreef el stad met intern pro
          jectnummer 2011 11 d.d. 15 juli 2011 van de Gemeente el stad, afdeling Beleid
          aanvullende informatie over te hanteren uitgangspunten van opdrachtgever en gemeente
 n entari atie uit an    punten
Het plangebied wordt aan de westzijde begrenst door de Zuigerplasdreef en aan de zuidzijde door de
Polderdreef en wordt belast ten gevolge van het wegverkeer op de genoemde straten.
Gepland is een appartementengebouw bestaande uit            bouwlagen met op de beganegrond bergingen
              e      e
en op de 1 t m 8 verdieping op elke bouwlaag 5 appartementen de eengezinswoningen zijn ver
deeld over 8 woonblokken bestaande uit 3 bouwlagen. Voor de indeling van het terrein wordt verwe
zen naar bijlage 1 de relevante plattegronden zijn opgenomen in bijlage 2.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>   elui    ela tin
Door de Gemeente el stad is een akoestisch onderzoek uitgevoerd akoestisch onderzoek wegver
keer, Zuigerplasdreef en Polderdreef el stad met intern projectnummer 2011 11 d.d. 15 juli 2011. In
onderstaande overzicht zijn de relevante geluidbelastingen samengevat
Tabel 1: Berekeningsresultaten wegverkeerslawaai (afgeronde waarden)
                    Geluidbelasting [Lden in dB] – wegverkeerslawaai, gecumuleerde waarde, exclusief aftrek art. 110g
     Gevel/Blok     Wet geluidhinder voor het jaar 2022)
                           n   r  e el                    t e el            zuidgevel               westgevel
    nin en
 - blok 1 -                   52 54                       53                 53 55                    5 58
 - blok 2 -                   53 55                 53 5     53 57           5   0                  5 58 0
 - blok 3/5/7/8 -               53                       53                   53                      53
 - blok 4 -                     53                  53 55 54 5              58 5                 53 55 54 5
 - blok 6 -                     53                  53 55 54 5              58 5                 53 55 54 5
appartementen
                                53           55 5 5 5 5 5 5 5        58 5 5 5 5 5 5 5       55 5 5 5 5 5 5 5
gebouw
        gebouwhoogte 2 5 8 11 14 17 20 23 meter
Wetteli       a er
   p basis van het Bouwbesluit 2003 geldt dat de karakteristieke geluidwering van de gevel GA k van
een verblijfsgebied van een woonfunctie nieuw minimaal gelijk moet zijn aan de volgens de                           et
geluidhinder geldende ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting minus 33 dB. Voor een afzonderlijke
verblijfsruimte geldt een 2 dB A lagere waarde art. 3.2 Bouwbesluit 2003 .
   evens geldt dat de minimale eis voor de karakteristieke geluidwering van de gevel van een verblijfs
gebied 20 dB A dient te bedragen.
   elui     eren e    r ienin en
- Algemeen -
De woningen en appartementen worden volgens plan geventileerd door middel van natuurlijke toevoer
via ventilatieroosters in de gevel. De toegevoerde ventilatielucht wordt mechanisch afgevoerd.
- Berekeningen -
   en aanzien van de controleberekeningen is een selectie gemaakt van de akoestisch maatgevende
woningen appartementen en ruimten. De selecties zijn akoestisch tevens representatief voor niet ge
noemde woningen appartementen en ruimten.
Landstra bureau voor bouwf sica                                                                                      2
211077b01 Appartementen en woningen      aterwijzer te el stad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>In de berekeningen is uitgegaan van de aangegeven materialen en constructies in de tekeningen.
  en samenvatting van de vereiste karakteristieke geluidwering GA k voor de maatgevende ruimten is
gegeven in tabel 2.
Tabel 2: Vereiste geluidwering GA;k
 Ruimten                                                    Gevelbelasting in dB       G A;k vereist in dB(A) VG(VR)
 woningblok 1
 verblijfsgebied beganegrond                                55 5                       22 23 20 21
                    e
 verblijfsgebied 1 verdieping                               57 58                      24 25 22 23
 woningblok 2
 verblijfsgebied beganegrond                                5 5                        23 2    21 24
                    e
 verblijfsgebied 1 verdieping                               58 0                       25 27 23 25
 woningblok 3/5/7/8
                                                                                                 1
 verblijfsgebied beganegrond                                 53                       20 18
 verblijfsgebied 1e verdieping                               53                       20 18     1
 woningblok 4/6
 verblijfsgebied beganegrond                                53 58                      20 25 18 23
 verblijfsgebied 1e verdieping                              54 5                       21 2    23 24
 Appartementen
 type A-zuid                                                5 5                        2    24     23 21
                                                                                                          1
 type A-noord                                               5 53                       23 21       20 18
 type A’-west                                               5                          23 21
 type B-zuid                                                5                          2    24
                                                                                                 1
 type B-noord                                               53                         20 18
 VR     verblijfsruimte, VG  verblijfsgebied
  1 minimum eisen gesteld in het Bouwbesluit VR GA k       18 dB A , VG GA k   20 dB A
- oe te passen constructies -
In tabel 3 worden de toe te passen beglazing, kierdichting en ventilatievoorzieningen weergegeven
voor de maatgevende ruimten. De berekeningen zijn opgenomen in bijlage 3.
Landstra bureau voor bouwf sica                                                                                      3
211077b01 Appartementen en woningen          aterwijzer te el stad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Tabel 3: Toe te passen voorzieningen
   Woning/appartement - VR/VG           gevel          beglazing1     ventilatievoorziening2     Kierdichting3
 woningen blok 1
 woonkamer keuken                        west              A           Dl 17 l. ca. 0,75 m 1         kl. 3
                                                                                            1
                                          oost             A           Dl 17 l. ca. 0,75 m           kl. 3
                              hoek    noord zuid           A                                         kl. 3
 slaapkamer klein                         oost             A           Dl 17 l. ca. 0,75 m 1         kl. 3
                                                                                             1
 slaapkamer groot                        west              A          Gm 10 l. ca. 0,75 m            kl. 3
 woningen blok 2 – tussen + hoekwoning noord
 woonkamer keuken                        west              A          Gm 15 l. ca. 0,75 m 1          kl. 3
                                                                                             1
                                          oost             A          Gm 15 l. ca. 0,75 m            kl. 3
                                         noord             A                                         kl. 3
                                                                                             1
 slaapkamer klein                         oost             B          Gm 10 l. ca. 0,75 m            kl. 3
                                                                                              1
 slaapkamer groot                        west              B          Dm    15 l. ca. 0,75 m         kl. 3
 woningen blok 2, 4 en 6 – hoekwoning zuid
 woonkamer keuken                        west              A           Dl 17 l. ca. 0,75 m 1         kl. 3
                                                                                            1
                                          oost             A           Dl 17 l. ca. 0,75 m           kl. 3
                                          zuid             A                                         kl. 3
                                                                                             1
 slaapkamer klein                         oost             A          Gm 10 l. ca. 0,75 m            kl. 3
                                                                                             1
 slaapkamer groot                        west              A          Gm 10 l. ca. 0,75 m            kl. 3
 woningen blok 3, 5, 7, 8 en blok 4 en 6 – tussen + hoekwoning noord
 woonkamer keuken                        west              A           Dl 17 l. ca. 0,75 m 1         kl. 3
                                                                                            1
                                          oost             A           Dl 17 l. ca. 0,75 m           kl. 3
                              hoek    noord zuid           A                                         kl. 3
                                                                                            1
 slaapkamer klein                         oost             A           Dl 17 l. ca. 0,75 m           kl. 3
                                                                                             1
 slaapkamer groot                        west              A          Gm 10 l. ca. 0,75 m            kl. 3
 appartement type A-zuid
 woonkamer keuken                         zuid             A          Dm     15 l. ca. 0,8 m 1       kl. 3
                                                                                              1
                                          oost             A          Dm     15 l. ca. 0,8 m         kl. 3
                                                                                              1
 slaapkamer klein                         oost             A          Dm     10 l. ca. 0,8 m         kl. 3
 slaapkamer groot                         oost             A           Gm 15 l. ca. 0,8 m 1          kl. 3
 appartement type A-noord
 woonkamer keuken                         oost             A            Dl 22 l. ca. 0,8 m 1         kl. 3
                                                                                           1
                                         noord             A            Dl 22 l. ca. 0,8 m           kl. 3
                                                                                              1
 slaapkamer klein                         oost             A          Dm     10 l. ca. 0,8 m         kl. 3
                                                                                            1
 slaapkamer groot                         oost             A           Gm 15 l. ca. 0,8 m            kl. 3
 appartement type A’-west
 woonkamer keuken                        west              A         Dm    15 l. ca. 2 x 0,8 m 1     kl. 3
                                                                                              1
 slaapkamer klein                        west              A          Dm     10 l. ca. 0,8 m         kl. 3
                                                                                            1
 slaapkamer groot                        west              A           Gm 15 l. ca. 0,8 m            kl. 3
Landstra bureau voor bouwf sica                                                                              4
211077b01 Appartementen en woningen        aterwijzer te el stad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Vervolg tabel 3: Toe te passen voorzieningen
    Woning/appartement - VR/VG               gevel         beglazing1            ventilatievoorziening2                Kierdichting3
 appartement type B-zuid
 woonkamer keuken                             zuid              A                 Dm     15 l. ca. 0,8 m 1                 kl. 3
                                                                                                         1
                                             west               A                 Dm     15 l. ca. 0,8 m                   kl. 3
                                                                                                         1
 slaapkamer groot                             zuid              A                 Dm     15 l. ca. 0,8 m                   kl. 3
 slaapkamer klein                             zuid              A                 Dm     10 l. ca. 0,8 m 1                 kl. 3
 appartement type B-noord
 woonkamer keuken                            west               A                   Dl 22 l. ca. 0,8 m 1                   kl. 3
                                                                                                       1
                                             noord              A                   Dl 22 l. ca. 0,8 m                     kl. 3
                                                                                                       1
 slaapkamer klein                            noord              A                   Dl 17 l. ca. 0,8 m                     kl. 3
                                                                                                       1
 slaapkamer groot                            noord              A                   Dl 17 l. ca. 0,8 m                     kl. 3
 NB:
              bij de keuze van de ventilatievoorzieningen is uitgegaan van 100 toevoercapaciteit, conform Bouwbesluit, via be
              treffende rooster de precieze lengte van de ventilatievoorzieningen dient in later stadium bepaald te worden, in de
              berekeningen is rekening gehouden met de kozijnindeling in de benoemde voorlopige tekeningen.
 1
   Beglazing
 A                                  glas 4 12 5 luchtgevuld of glas met een minimale R A van 28,3 dB A
 B                                  glas 4 1 8 luchtgevuld of glas met een minimale R A van 30,2 dB A
   B bij alternatieve beglazingsamenstellingen dient een s mmetrische opbouw te worden vermeden
 2
   Ventilatievoorziening
 Dl 10 17 22                        Duco Ducoline 10 17 22 ZR rooster of rooster met minimale D neA weg van 2 25 24 dB A
 Gm 10 15 20                        Duco Glasmax 10 15 20 ZR susrooster of susrooster met minimale D neA weg van 31 30 2
                                    dB A
 Dm     10                          Duco Ducomax orto 10 ZR suskast of suskast met minimale D neA weg van 3 dB A
 Dm     15                          Duco Ducomax orto 15 ZR suskast of suskast met minimale D neA weg van 3 dB A
 3
     ierdichting
   lasse 3                          een goede enkelvoudige kierdichting met een minimale R A van 35 dB A          indrukking     3mm .
                                    De kierdichtingsprofielen moeten in de hoeken    in verstek    aan elkaar zijn geseald.
   ij vertrouwen er op dat wij u hiermee van dienst zijn geweest.                        anneer u vragen of opmerkingen
heeft, dan horen wij deze graag.
   et vriendelijke groet,
Landstra bureau voor bouwf sica
ing. P. Postma                                                                                          ing. . van der Heiden
Landstra bureau voor bouwf sica                                                                                                     5
211077b01 Appartementen en woningen            aterwijzer te el stad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Bijlage 1
Situatie

Landstra bureau voor bouwfysica |
911077601 Annartementen en waninnen Wiatenwiizer ta | alvetad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>=
al
s 2.
g =
Fi =
Ea a 5
eS OZ 3:
oh at a
si sk Bee O4
risz s =
aw wu >
U Oe oe * * e+ M AB 0% be
E EERE = 1,
“ SEE ku
2 ZO am Bs

a a i
_————o

|
|

i

|
| He

</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Bijlage 2
Plattegronden

Landstra bureau voor bouwfysica II

Pa A AA A ak i ee i en eee B NARE ee kn kk di
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>a 4
NINCIM NVA rm

LEEEERILER

B

TTO¢-80-92 :tungep

OOT:T jeeyos

8 W/} T Buidarpsan puos6aggejd
peishia7 “JazfimuajeM aa,
1aloidmnogbujuom

VT +*44°493

0009 ij 00) +
ET
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>sl
NINTIM NVA
AA rc

HILJILIHIUV

Ae

1107-80-67 :Lunjep

OOT:T Jeeyos

uaBujuomualiu uapuosõagjejd
peisija7 “Jaz(muageM aq,
paloidmnogbuluom

BuldaipJan az. 4

Vom |

Thar

T osor

OOTE

Ogee

OzBT

cul €°gg :[EBIO]

zw £'07 ‘Buidalpian az OD r el
zw pe ‘Buidaipsan 3, 09 >
ew pe :puoi6 sueBeq OD 3 — 8
i fil I i
ES

puoi6 suebag 5 a + | Buidalpsaa a, 4
kt oi jet | kt
17 DALE ijd OBEZ M i
T Te mes =—
tE po ge
5 3 täi
a 5
+8 Nees
ka w =
8
15 ated
218 „T° 3
AE 8
y us = =
3 8 s A
ds heef
ode 4 ARE all:
LE LE [==

</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Bijlage 3
Geluidwering gevels

Landstra bureau voor bouwfysica III

54407760 4 Ammartamantan an wnaninnon Alatarmiisar ta |l ohretad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>(v) ap z'ez Tie Buusmpinjab evansuemelen
(v) ap Bez Ye Buuampinjeg „U 9'0Z 47 Joon yemeddo
ap Tre -NESALUUSUUIG „WU 00 249 Joon jejraddo yalyy
BE BE pr vy [57 00 EC] ebb er 80 co Srl 0 0 UIGDIpren ajayue “Speoby
59 09 15 05 sp 0'0 Lek 19° Lr Le 10° ee 0 0 Beeld} josoig Jew “quuinyos 'pueisõurzej6eg
so sa SS os Sv o'o Est Lel Le LE LT vL [e] 0 1126 Biplizues 'peeu|
BE Be tr vr Lr oo b's LZ Le KEL Pl 90 OL le] Bunysipuely ajaua 'epaof
s9 09 15 05 Sb 0'0 L'sz- Eel ol KE Ze L'B- OL 0 Beejdoy joo Jew ‘quuinyas 'pueisõurzej6eg
59 59 E 05 Sr 00 BT W'9z- Mab Lok st O'LL- Ob 0 1496 Bipfizues 'peeu |.
ie) Sg] Ju yanesy aybueq| = aqes07
0 0 0 [6] Oo €'05 = O/H at
0 0 0 0 0 0'0 0°0 “vau a
S'L SL SL sib s'L SE bain
it] 0 0 0 ojo go 00 oO oo 0'0 : 4 saa
0 le] 0 ij 0 €'05 = A/H hat,
00 00 S'0" 50 o'z|0 €'0 vaoysyejaamt aasde)
S'L sit Sit sib sb si Baar)
Woe Ge gez RTA e'ge|se SIL L'9z Sve e'6L gal v'6z [4] le] (HZ) LL euljosng lajsool| LPL
0 0 0 0 0 €'05 = O/H nm,
00 00 50" 50 07 €'D MSoysyejaaami snd,
S'L SL SL Si sh sb: int:
voe SEZ GEZ ERA 8'GE|ST EMA var Srl €'6 89 LAN OL o (HZ) LL euyoong 1215004 4149
BUD SHEJOSIPINJS 5) „U ‚dl
E “TT ayõue A x
0 0 0 0 [0] 00 00 00 00 00 i 1:
0 0 Q 0 le) oo 0'0 0'0 00 0'0 - E
0 0 0 0 0 00 00 0°0 oo oo . t
0 0 a (5) 0 o'0 0'0 oo oo 0'0 .
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 00 0'0 2 t
va 6S 75 op Le] ELS o'eL- all ag 9'E- 9'7- BL 0 0 Zw/6 oop Innwmnods ‘users xIamjesjeul
gE LE 67 Le TT| €'8T O'0L O'LL o'gi DE O'LL LPT 0 0 Stly sej5
ra 65 és oF bP] FIS 6'ZE- (AT 66L- BL 6'91- O'EL- OL 0 <w/By OOP Jnnu ds usajs ylamjasyeuw
EL LE 6z Lz EE| £82 ES 80 za ZOL zs GEL ok 0 Str seb |
EEEN)
0002 000 005 OSE SEL 0002 000L 005 Os SEL zld
gp ul ‘y agejosispinjag) Vy | puegjeej50 Jad neenuueuulg Ls) “JU [BAST le Gumluysswo  jwewsje apoa
ee) zW p9'0Z aU OL OW L “OA USA [UE
7 19496 SIIV - zul 0 ss'0 Dj L saltuinusiija1gA
€ jeneb sy + zi 0 cl O8'LL “BLUNJOA,
712496 sv Z 1242612 7W PS'EL 1600 Jaaysarbam ‘wnnsads
ener Bl | 19426 STV | [90968 1D WL : caydaig ap ss -Õunsejagpinje9
ileas6 epjeensabuee jaag sjaaab jejuey 2 DELE 0 :ddosso]A w ajpeaig ueynanjtsweyuoom zamen
SULT BEE
WEG goeloud
adh erafiyseipdo
5002:1 pergenseuoo ‘EO 2/79 HN opoytewuoyer
EESTE enspuaaju ewa apj9M101500 oy OPE

võlbõb (eLco) ze
26L+8+ (ERO) 1191

LL öngjsõd

oi Weenspoode ny

SEPEZS (9150) ey LOL sngisõg
LEEEZS (9190) "191 Eupen 5 verg

eorsÁjmnog Joon neaing eijspuet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>(v) ap s'6z ey Guuampinja6 ayaqsuayeiey
(v) ap Fez *9 Buuampinjeg el PB 2479 Joon jejueddo
ap 6'87 “Neanluuauuig zi 0'0 yy Joon yejuaddo yam
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
0'0 0'0 0'0 0'0 0'0
BE BE vr pr LP 00 Oe o's OL q's- o'9r Le OL 0 Suquaipiery ajaxue ‘epeob
59 09 Ls as Sr 00 OL o'oL- 0'8- 0'5- O'r- 00 OL 0 Šeejdoj jooony yal quinyos ‘pueisfuizejbag
EE] so SS os St 0'0 L'02- L8L- L'6- L'a VZ O'E- OL o 396 Gipfizusa 'peeu
Le! “mal ‘su janes ajus] anes07
[9] it] 0 ie) ie) rae 4
0 0 0 0 0 Eelen (ate joo 00
S'L S'L S'L S'L SL
0 0 0 0 alo 00 00 0'0 0'0 0°0
0 0 o 0 0
0'0 0'0 oo 0'0 o'ojo 00
S'L St Sib sb sb
0 0 0 0 ofo 0'0 00 00 (on) 0'0 - = SSKESAAASDi
s'0 so 50 50 s'0 S0=d/H “eS
oo oo 50" 50 oz €'0 YOOUSHE|ASaMY hie.
sk SL Ss‘ S'L S'L att 2:4 EE aint
oe S'ET ge 8'5T EE L'SL L've vez 6'Lb 14:14 0'82 Ob 0 SEG (uz) 2) suijaang iaysool|- LEE
SUG SHE/OSIPIN|S olli „ul eli
Le! Si] uu janes ajõua'] A x Uajseysns Us Slaysoo! ‘aleen
[4 0 0 0 0 00 00 00 00 00 hi iF
0 0 0 0 0 00 oo oo 00 00 - hi
0 0 0 0 0 00 0'0 oO 00 00 - i
0 0 0 0 0 0'0 00 0'0 0'0 o'a * *
0 0 is] [0] 0 0'°0 09 0'0 0'0 oo = be
0 0 0 0 0 0'0 00 00 00 00 T 7
0 0 0 0 0 00 00 0'0 go 00 2 :
vo 6s ze oF bP] LIS e'ez- e'oL- €'0L- e'g- es Se OL ) õ zw/64 oop Jnntumnods ‘usars Hamjesieu
ge LE 67 Lz Te) EBT Ta TL (4 Tel TEL 6'0Z OL 0 i D Scr sej5
BESO
EEE ENEN)
0002 000k 005 [0:74 Sel DODE 0001 00S ose SEL el
gp ul vay | PuUEqee}20 Jed neaaluuauuig Cru) urd Ls) Sy) uu janes) Ig Buialuysswo wewaja apoa
23 2u 10°8 ning Oy c “OA UI SHA [EUW
y ianeb STV zi 0 35) On t L sajumrusjijgleA
€ jaae6 sf zi 0 tS ell 9E TT BLN A,
z1ens6 si - zi 0 ts weeg'g 101500 JaayenBom ‘wnuyjsads
; L jan26 5117 | 18n26 1 zw 108 “5 w … ede BP BE :Õugsejagpinja9
ilah26 apjeensaôuee joaig sjaaa6 jequey zu OSB iddowso| A, Wee Peg WOOK saweydeer ee,
EEE qUELIEA, LLOLLE Jawunujdelosd
LE-Bne-l¢ tune aussAja7] Joeloud
t-yojg Buivomusssn). tedAy uSUAA UBA, uensbyyseupdg

6002:19 pergenaauoo ‘E00 ‘2/79 Hd spoyjewusyan

enspueroju euwe nqssod 57 0859 WenspuuBoju gewe GpjoMlejs00 Jy OETB
PELPEF (ElEO) my Lbb sngisod sõrezs (9150) 20) tot snqsod
ZELPEP (ELEO) 1191 aL weenspooden LEEEZS (9450) 191 kt TEKI

ealsÁjmnog JOOA Nesing eSpue']
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>(v) ap g'ez “Yo Buempinjab eyansuspjeleH
(w) ap a'pz “5 õuyampinja9 2W [8 WS) Joon jejaleddo)
ap TEE :MEBAIUUSULIG 2 0'0 2475 Joon yeaddo yay
00 00 10 00 00
00 00 0'0 0'0 00
0'0 0'0 0'0 o'a o'o SA
6e ge br br bp 0'0 LLL Lel HE Le LT PLL 0 Q is “AN BGunyoipsary sjayuo ‘opaof
59 09 15 05 Sr 0'0 ee El LO LE LY Le o ü E -JW| — Geejdoy jovoryy zow "guuinyas ‘puessburzejbag |.
Go 59 ss os SP 0°0 ebb £'6- €'0- LO EL g's O o + M 12/26 õipfizusa "peeu|:
Bay Hy Big] SHelosipinjag
3 img| uujesesa| = ayBueq]| — ege207
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 oo
st S'L sit sib st
ie] 0 0 0 ojo 0°0 0'0 0'0 0'0 0'0
0 0 0 0 o
0'0 00 00 0'°0 0'0|0 00
SL G'L SL S'L SL
0 0 0 o ojo oo o'o 00 00 00
50 50 50 50 50 5'0 = OH
0'0 0'0 5'0- 5'0 Dz eo HSOUSYEJBAM
sh sh st s'L S'L nep en
85E PSE 642 TOE ez] Le LL ST SLE TEE 612 POE 0 0 OL XeLuseJO  JSJSOOISNS |
aug SEOS rv) a
1 Sigg] uu jaaa aj5ua] A x US}jSE¥SNS Us 5137500] 'ANEUSA
0 0 [7] [4] [1] 00 00 00 00 00 - i
is) 0 0 0 0 00 0'0 oo 00 0'0 - =
0 0 0 0 0 00 0'0 00 oO 00 =
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 = 5
0 is) is) 0 0 00 oo 0'0 00 00 -
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 0'0 o'o - - s
0 0 0 0 0 0'0 0°0 00 0'0 0°0 - - bad
va 65 zs oF bp] Liis EKA gL g'L- v'O PL E's 0 0 Se zw/By oop Jnntumnods ‘uses yemjesjew| 1/9
ge LE BE LZ er] E82 O's gat o's OLE OEE 9'6z 0 0 tE SZLp seb gee
Segonjsuosjasas
0002 000k 005 ose Scr DODE 000L 005 DSE Sct
ap ui ‘hy anejosispinjsg Vy | puegjeejso Jad neaajuuauulg Say) uu jane Burafuyaswuo quawayja apoa
ap: ts) mins Oy ë OA US A JEJUEY
EP Dn: TEET PC = RE aj td tejuumusji|GJSA
ap 0: fe A e jana6 sv gp:0: s s SWNDA,
ap 0 z lenaB sv apo 5 tg :21500H Jaayanbam ungseds
ap 0 | janab sy apo: L 19006 19 ts saydaig ap qo :Õuhsejagpinjao)
syns. sjanaf jequey iddoiaa/, peld seuse Jaweydeeys MAS,
queen LLOLLE Jeuuinujeloi dj)
‘wnjea anuas4ja] pelo,
vadAy WSUAA UE A uenehyyseupdo

£00Z:19 PEIGSHIEUO9 'E007 :7175 HdN Spoyjewusyey

jur jeu
retrer lepe) veg
ZELPBP (EC LED) :191

ngssog Sv 0869
LLL Sngisõg
gz wenspoodie pi

JUTASpUG Ei
szrezs (9150) wees
LETETS (9150) 101

äpjamieiso0 Dy OEPS
LOL sngisog
Eupen 5 HUE

eglsÂMnog JOOA neaang Byspuey
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

Brink 5 Makkinga
Postbus 101

8430 AC Oosterwolde

tel: (0516) 523237
fax: (0516) 523425
e-mail: info@landstra.nl

Meipoortstraat 76
Postbus 117
6980 AC Doesburg

tel: (0313) 484192
fax: (0313) 484194
e-mail: info@landstra.nl

Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;200&

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: tussenwoning blok 1
Project: Lelycentre Datum:
Projectnummer: 211.077 Variant:

Verblijfsgebied: slaapkamer 2 en 3

Geluidbelasting: 58 dB

Eis GA:k: 25 dB(A)

Ruimte Su [m?] Vj [m?] Gaj [dB(A)]
slaapkamer voor 8,07 22,36 29,1352444
slaapkamer achter 8,07 30,02 24,7748229
| Sutot: 16,14 m? |

|GA;K vg:

25,8 dB(A)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>(v) ap bbz Ye Buuampinjab ayensuemele
(vw) ap LPT “9 Šuuampinja9 zw 9'0Z 2049 Joon yejeddQ
ap 13 neaAluusuuIg zw O'O NS Joon yejuaddo yoy
BE BE Pr Pr [2 00 EG ET es et ENG SSL 0 0 M GUHYSIPISTA Sjeyue “Spsoby
59 09 15 05 Sr oo Lek LS Le Lo € 0 Er 0 0 M 6eejdoj ooo) gew ‘quuinyos 'pueisGurzej6ag |:
so 59 ss os sv 0'0 Lvl Lel Le LT LV pz 0 0 M 12126 fipfizusa ‘peeu
BE BE th pr LP 0'0 6s 68 8'L L'Z- Le 9'LL ia) 0 Ö GunyoipJen ajayua ‘apaof
59 09 15 05 Sb 00 Epl Vi L's be tL 6 0 0 ©} — Geejdorjosoryijetu ‘qwinyos ‘puessbuizejbag |;
EE] 59 ss 05 Sh 00 Vb LSL 9 vS kr 00 0 0 oO 12j26 Giplizuaa ‘peeu|-
15) Sy) ujeneg| eBuorl enesoT
0 0 0 0 0 AE
0 0 0 0 0 de)
SL S'L sik st S'L buen)
0 (e) 0 (e alo 0'0 00 00 00 00 EE
0 0 0 je} 0 €'05 = O/H bli |
00 00 5'0- 50 o'z|0 Jaoysyejnaam) used,
sb sb sb sb sb BEE kis
TEE EA € LE vez L'icjoe PSL SLL 8'LT LIL 6'SL ESE 0 0 GL xewsejg Jajsoousns „OENE
0 0 a lo} 0 €'05 = O/H hats
0'0 0°0 5'0- so oz YBOYSHE|AGANY aard,
s't s'L s'L SL SL oh Geese His)
TEE ET € LE b'6z LLZ|OE PSL sil Ble Lal BSL EG 0 0 g|xewsej9 Jaysoousns|. EPL
aud anejosipmnje5 ‚Ul
5 Soy} uu janes x uajseysns UB 51815001 'anenuar
0 0 0 [i] 0 00 00 00 00 00 - -
(e) 0 0 0 0 0'0 oo 0'0 0'0 0°0 4 ki
0 0 0 0 0 0'0 oO 0'0 0'0 00 ai =
0 0 0 0 0 00 0'0 0'0 0'0 0'0 = =
0 0 0 0 0 00 oo 0'0 oo 00 rf s
vo 65 zs av LP] VIS 9 Lb g'0L- o'r 9 g'l- ez 0 0 L/S) oop anniumnods 'uesis wamjesjalul
ge LE 62 LZ ZE €'8z O'LL OEL 0'6L OEZ o'eL USE 0 0 S-2l-h seb.
ra 65 ES or Le] LLS 6'LZ- õbrl 6'8- 6'9- 6S oe: 0 Oo Zwy6 OOP innuumnods ‘ueeis Memjesjauu |
SE LE 62 LE Eel £'8z v6 Tol TIL LT Tal BEZ 0 0 ERA m4 sej6|.
Sanongsu0ojsnag
0002 000k 005 ose gel 0002 000 005 OSE SEL zl
ap ur ‘y aHejosispinjasy vy 1 pueqee}so Jed neaajuusuuig Lui) we Ip “y| ‘iu jaag Ig Buialuysswo justusjs apoa
2 es Oy L “OA Ul SA [EEY
p lana STV = s oY L seywirusylijgseA,
€ jene6 sy - fg ewnjoA
Z 12496 sry z 12496 19 is ‘ajbooH JaaenBam ‘wngssds
L ja4e6 sv b jane8 19 15 caydaig gp 9e: -Bugsejaqpinjs
sjanaB jeuey iddoiaal,, ejpeelg. UBYNeyYLeWeYUOOM Hear
TETE TOE Jeurwnupeloid)
suunyeg = t anveaÂjan peloig
odd] ee MOUTT AURA, uanabyyseupdg
GOOZ:1D pergendauoo CODE -2/25 HN epoyjsuuayay
prenspuejäjojul ews nqsaog Sy 0865 je Hepuepejojur rel OTT IV OEPS
verver (6160) MA LIL snqiseg szrezs (8150) ze, LOL sngisod

SPOOR yy) LETETS (9150) 194 RÕUPMM 5 HUUB
eoisAjmnog JOOA neaing euyspued

ZL vep (21€0) 19

</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>(v) ap EFTA We) Õuvempinjab ayansuayyeley
(v) ap TLE Ye) Buuampinjes zw 18 24:49 Joon Hepuaddo
ap e'ze 1nesAUUSUUIG e 0'0 HWS Joon yepjuaddo yauny
00 00 00 00 00
00 00 0'0 0'0 00
q'o 0'0 00 00 0'0
ge pr bb Lp 0'0 oer O'SL o'e or o's LLL € 0 Bunyoiprenj sjeyua 'epaob
09 15 05 SP 0'0 oe OL OL o'r os 0'6 € 0 Beejdoy joaoigi jaw ‘qwinyos ‘puessbuizejbag
EI $s 05 Sp 0'0 FL L'6- or 6'0 6'L 09 € 0 af Bipfizuas 'peeu/:.
Big Wy Pia ahejosipnja5
5 “mg| vujsnso| erbuer| enesor
0 0 0 0 0 €'05 = O/H ba
0 0 0 0 0 0'0 TAU en,
s'L g'L g'L sk sk Bien aS
0 0 0 0 00 oo 00 0'0 oo oo = ke t
0 0 it) 0 0 €'05 = A/H
00 0°0 00 0'0 0'0|0 00 TAU
SL sb S'L SL SL SL
0 0 0 0 ojo 0°0 0'0 0'0 oO 0'0 Ca =
50 50 50 50 s'0 S0=A/H
0'0 0'0 5'0" s'0 oe £'0 aogsJejaaaM
st S'L st S'L g'L epee:
BLZ Toe gz LAN ghz 217 TE LOE £ 0 OL Xelusej9 Jajsoousns
aug ehejosipinjes U U
Ip Sg] au jenesy ua] A x Us}]Seysns Us 51875001 “ejeque\,
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 s 7
0 0 0 0 0 oo 0'0 oo 0°0 oo - E
0 0 0 0 0 oo 00 00 00 00 - (i
0 0 0 0 0 0'0 0'0 ioe) 00 oo + er
0 0 0 0 0 oo 0'0 oo 0°0 oo -
0 0 0 0 0 00 0'0 00 oO 0'0 2 ki
0 0 0 0 0 00 0'0 oo oo 0°0 = =
ra 6S cs oF bP] HIS Epl EL eb £0 LL ss E 0 Zwy64 OOP Jnntumnods ueais xlamjesjalu
6E LE ze Ez ez| ZOE TEL Tol Toe TSE TIE 087 € 0 gol sejb
Sanannsu05jshas)
0DDE OOOL 005 OSE Sel 0002 000k 005 OSE Sel zl |
ap ul aj epejosispinja9 “aj | pl 190 Jed 1 3 (ri) wie Ki ing] uu jareg is Gunluyaswo  y te] apos
9 2 10°8 s oy [a OA UI SHA [EEY
y leaf SV : zw 0 Wg er L rerwinusyfijgse
€ 19496 sy = 2u 0 fs -ALUNJOA
Z (9496 si di zi 0 fs ‘a}B00}H Jeayaniam "Wungaads
| 12426 5177 1 [9426 [9 zw 0's ts ader ap 08: :Õugsejegpinj29)
sjaaa6 jeuey al DSB :ddorsojA :ejpeaig Jon Jaweydeens yeu,
JUETEK LIOLLE BEEN
Li-Bne-LE ‘weg anuasÂlen palo,
2 4019 Õujuomuassni vadAy uaullAA UBA Jeraiyseipdo

5007:1D pejgajaaod ‘EGO :ZLEG HAN Spoyjswuarar)

oyu nqsaog oy 0859 [eRspuNe ou) reus Spomesog Ov OEFO
rolrer (ELEO) xe LEE MIST Specs (5150) ey tor sngisag
zelrer (elen) 1e OL wenspoode nw Lezezs (9150) jer ubupggew 5 warn

eolsÁjmnag Joon neaing euyspued

</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>(w) ap L'9z Wey Buuampinje6 ayensuarelen
(v) ap S'LT Ye Õuuampinja9 zw Lg 79 Joon jejuaddo
ap p'ze :NESAIUUSUUIG tu 0'0 UD 100A HEpeddo Kan
00 00 00 00 070
00 00 00 00 00
0'0 o'o 0'0 0'0 0'o
GE BE pr Fr be oo Let Lal £6 LS Ly v'5L 0 ü Sunysipiapj ajajua '"apao6)
59 09 15 05 Sb 0°0 eo 10 LT Lg i'9 LOL 0 e) Beejdoj josol jew "gunnyas 'pueisõurzejBag|
EE] 59 ss os Sp 0'0 £'5- e's Lb LT LE gL 0 0 1486 Bipfizuse 'peeu
ga Wy Pig shejosipme5
25 49] Ju jenep ahe907]
0 0 0 0 0 €'05 = Q/H eee
0 0 0 0 0 o'0 Tau hase
S‘k G'L sb S'L Sik st ua,
0 0 0 0 olo 0'0 00 0'0 0'0 0°0 = E £
0 0 0 0 0 €'05 = Q/H Tees
00 00 0'0 0'0 o'ajo 0'0 yau nets
S'L S'L S'L sb S'L SL HN
0 ie) 0 el ajo 0'0 0°0 0'0 oo 0°0 E 7 eee
50 s'0 s'0 s'0 s'0 50 =H tS
0'0 0'0 S'0- s'0 Oz ¢'0 Yeoysyejaam omen
Ss‘ E 5'L EN S'L GEEN ka”.
tor sor 343 EX53 AES 9'9k vel EAA gee S'Lz e'sz 0 0 (yz) s oyoo  jseysns} EZEL
aug anejosipinjeg a ‚El
W Sy] uu janes ajõua] A x Uayseysns Ua 5195001 "AEJJUSA
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 a Mi
0 0 0 le) (e) 0'0 0°0 0'0 0'0 0'0 Ni t
0 le) 0 0 0 0'0 0'0 oo 0'0 0'0 - -
0 0 0 0 0 oo 0'0 00 0'0 0'0 “ -
te) io) 0 0 0 o'o 0'0 oo 0'0 0'0 t =
0 0 0 Q (e) oo 00 o'0 oo oo 3
0 0 0 0 o oo 00 0°0 oo o'o E 7
pa 65 zs oP tp LLS gel g's vo Pz ve EL 0 0 zw/6y OOP INnwWanods ‘uses Mamjasjalu
3 LE ze EL ez| TOE OPL o'gi 0'zz ole OEZ 162 0 0 gort sej5
EPEN EN)
0002 000L 005 ose Sek 000 Ser ET)
gp ul 'y agejosispinjag Ya Gale 5 “4y| u janes "s Buinfuyoswo = juelueje apoa
9 zw 10'8 is Oy [A ‘DA UI S.A, [EWE
v leAaf SV = zu 0 vS oy z aywinssyfijgseA,
€ jeneb sv = et 0 s "BLINJOA
Z Iene 5117 = zi 0 is :a1600jj Jaaysaabam ‘wnujseds
| janeb sv | janeB 1D zw L0'8 “s Saas :exdeig ap 08 “Õugsejegpinje9
sjaaa6 jequey cu OP EE :ddosaorA We sajpeaig = Jeyyoesewexderys "ys A,
Tones AUBUEA LIOLLZ “Tewuunujaslõig
Li-õne-[e  swinjeq anueaAjen 3oefoud
org Suluomuassng ‘adr USUN UEA vensbjyseipdo

5002:19 pergenaeuoo 'COOZ :ELEG HAN Spoyjewuayay

aju reu anqeaog Sy 0889 JUemspurjapejur pauls SpeMB SOO Iv Fre
pelrer (ELEO) Xe LLL sngisad sõrezg (9150) oe LOL qed
ze Fer (ELEO) 1191 SL wensuooden Leeezs (940) 1101 zBupprew 5 M4UG

eaisÂjmnag Joon Neaing ejspued
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

Brink 5 Makkinga tel: (0516) 523237 Meipoortstraat 76 tel: (0313) 484192
Postbus 101 fax: (0516) 523425 Postbus 117 fax: (0313) 484194
8430 AC Oosterwolde e-mail: info@landstra.nl 6980 AC Doesburg e-mail: info@landstra.nl

Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;200£

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: tussenwoning blok 2
Project: Lelycentre Datum: 31-aug-11
Projectnummer: 211.077 Variant:
Verblijfsgebied: slaapkamer 2 en 3
Geluidbelasting: 60 dB
Eis GA;k: 27 dB(A)
Ruimte Su [m?] Vj [m?] Gaj [dB(A)]
slaapkamer voor 8,07 22,36 27,2347668
slaapkamer achter 8,07 30,02 27,6243507
Sutot: 16,14 m? |
[GA;k vg:

27,1 dB(A)

|

</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>EE
relrar (ELEO) 0
Zetrar (ELEO) zer

(v) ap 0'92 "Yo Buuampinjab ayaqsueyjesey
(v) ap O'be Yo Šuuempinj29 zu 0'9E 247 Joon yepuadda
gp o'se :neeAluusuulg zl 0'0 yf Joon gejmaddo yoy
[BE ge Fr Fr Lp 00 6 SEL EE ST #0 SEL € 0 UHUSIPJSDI ajus “Spec "Seq
99 09 15 os Sy 0°0 Lel LS Le Lo eo ep £ 0 õeejdoj jooony jew “qwinyos ‘puessburzejbag gsi6q
59 59 ss 05 Sb 0'0 Let Ez Le LE As ve £ 0 1426 Gipfizuaa 'peeu|::.:.- ggeul
6E ge vr ve bP 00 6'8 6'LL Br 6'0 b'0- ERA 0 0 Gunysipsery ajayua 'epaob| "> ‘GEN
sa 09 is 05 Sb 0'0 LLL tp Ez 6'0 6'L 6's [e] 0 of _Beejdoy josolupaalu "guuinyas ‘puessbuizeibag si6q
g9 EE] ss os Sp 0'0 ppl kel ve rz VE o's 0 0 ZO 396 Gipfizusa 'peeu| … -ggeu
Bae Wy Pii anejosipinje5
23 “Wy aneso7
0 0 0 o a Kies)
o 0 0 0 0 0'0 AM
S'L S'L sk sib sib
0 0 0 0 oja 0°0 oo oo oo 0'0 e al
0 0 0 0 0 €'05 = O/H
0'0 0'0 5'0° s'0 o'zja €0 geoysgejsamg mj
S' Sih sit s'L S'L A OMS
LOE S'ET gez B'ST 8'97|Sz S'8l Vt S'57 €'07 An AUS € 0 (4Z) Lb euyjosng +a}s00l EEL
0 0 0 0 0 £'05 = OH amat,
00 0'0 sO 5'0 Oz €'0 Meoysyejaa2m ace
sb S'L S'L S'L S'L ay: ; õpsi
LOE SEZ ENA EE e'sz [sz S'eL re SST Eerd 84 Poe £ 0 (HZ) ZL euijoang 1815001 LLL
aug shejosipinjs5 AM ‚Ur
Wy Sig] uu janes) ay6ue7 A bd uajseysns us Slajsoor “alye|Ua A
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 ja il
0 0 0 0 0 0'0 0'0 oo oo oo id at
0 0 0 0 0 00 0°0 0'0 0'0 0'0 * 5
va 6S zs or Lp] ELS 6'0L- 6'E- LE Lp L'S 0'6 0 0 zu/5% OOb InnwMnods ‘usajg yamjasjau
ge LE 62 Le zel e'ez 76 zok ELL ee ra] ez 0 0 SELF sej5
va 65 zs op bp] ELS si gol ov 97. g'L- ez € o TwB oop Innwmnods "ues)S xuamjasjalu
ge LE 62 Le ea! €'8z OLE Oz O'BL Oez 08 LST € 0 Silt sej5
ra 65 es oP bp] LLS 6 LZ- 6'rL- 6'8- 6'9- 6'S- oz € 0 zuyby oop Innwmnods ‘ueajs »uamjasjaul
ge LE 67 Le TEE) E'BE z6 Tol TLL TLT Tol 6 ez € 0 Gel sej6
Senonijsuogjshs5
0002 OO0F 005 OST SEL o00c door 005 [TA SEL all
ap ul 'y aQelosispinja Yay Cru} wa 5 “mol Ju janes Ig Buinluyaswo juawaye apoo
25 2 BE MS zW OL OW L JA Ul SIA JEJU E
p [AaB sv < 2 0 *5 s 50 at k seytulnusjiijgjaA
€ janab STV € lanaf [9 2 GE'LL ES e OB'LL -SLUNJOA
Z 19496 577 Z 12496 15 a VS'EL ts wegg :a3600H Jaaysarbam ‘wngseds
: 2 L [ahe6 SJT Liene6 [0 al PL “s ‘aydaiq ‘Gugsejaqpinja
dlensf apjeeqsebuee 339. sjenaf jejuey au DET :ddoseojA :ajpesig j zemen
Teuumuslold|
qed,
vaasfjyseipdo

9007:19 peigenoamos ‘PONT :217S HN epoyjeuuayar
jy Eenspum uy ee üpj9M495590 IV OEPS

LL ngisag szrezs (9150) we) LOL sngisog

OL weenjspoode jj

Leetes (9150) 191 Eupen 5 4g
esisAjmnog JOOA neaing egspue']
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>pelrer (Erco) Xe
EELPBr (ELE0) 1194

LH Snqjsoq
gi ienaisjoodiopi

gEvezs (9150) Xe)
LETETS (9150) 1194

eoisAjmnog Joon neaing eSpPUue]

(v) ap 9'6z Me Buvampinjab ayaqsuayeey
(v) ap 5'97 Ye õuuempinje zw pst A: Joomjejaleddo
ap GEE :NESALUUSUUIG zw 0°0 ND Joon yejuaddo younly
00 00 00 00
00 00 0'0 00
0'0 0'0 o'o 0'0
tr Ly O'ZL o'g or Oe ELL € 0 Gugysipiary ajayue ‘apaoh
05 sr 0'8- OL o'r o's 06 € 0 Beejdoj josoryy jatu ‘qwinyas ‘puessbuizejbeg
os sy LLL L'0- 60 6'L 09 € 0 web Giplizuss 'peeu
Bae Wy Pig aheJoSIPMISD
5 hy) uujeaeg| = ayGueq) — enes07]
0 0 0 5
0 0 0 0'0 used,
s'i s'L s'L tiine)
0 0 0 0'0 0'0 0'0 0'0 = id KESKSEST
0 0 0 €'05 = O/H aka
00 00 oo o'o TAU ad,
St s't s't sik oo
it) 0 0 oo oo 00 0'0 = F 5
50 50 50 s'o=a/H PM
50" 5'0 0°7 £'0 MeoysSJeJASAM siid
S'L S'L sb See Eman
6'47 TOE 82 vel BLT STT EEC LOE € 0 OL XEWSEND Jeysooisns| GEYL
aug sgejosipinja9 ‚Ul ‚Ul
Lo] “y| uu janes oy6ue7 ny X Ualseysns Ue 51815001 "AGEJAUSA
0 a} a) 0 0 00 00 00 00 - i
0 le) 0 0 0 oo 0'0 00 00 - 7
ie] 0 ie] 0 0 oo 0'0 0'0 0°0 * E
0 o 0 is) 0 oo oo oO 0'0 = d
[0] it] ie] is) 0 oo 0'0 00 00 = E
le) o o is) 0 oo 0'0 0'0 0'0 7 E
v9 65 es oP LP 6 L's FL re ozL 0 0 Tuub oop Innwmnods ‘ueays xuamjesjali
9 65 es oP LP Epl eb LO LL S's £ 0 zw/By OOP Innwmnods '423]5 Juamjasjalu
gE LE 62 LE cz TSL TEE TLE EEE 6°67 € 0 EK Ad seb
Sanonijstosjensg
OSE SEL 0002 005 ose Sel zl
ap ul hy anejosispinjas Va 190 Jad r jauuig tn) wa) 1 Sig) uu Ieren Ig Buifuysswo 8 8=—s- juawayja apoo
'9 mS Oy z ‘OA UI SHA [EEY
ETA a tS ay k SMITE A,
€ [eraf 511 = ia 2ALUNJOA,
z jana STV z jena 5 is :815o0H ungsedg
L 12426 sy L]an26 19 ts ‘adaig ‘Bugseleqpinjas
sjanab jequey ddosaojA aypaaug MAIGA,
A TEEN LIOLLT EERE)
Li-Bne-Le UME anuesija] zoeloud
J yo|q:Guruomysoy, veda ueulin ver Jenafiuseipdo
5007:1 Pergengeuoo COOE :ELEG HalN spoyrawuusjagt
ENE wenspuwojui pew-a üpjsMJ01 500 IV OEE

Lob snqsod
Eupen S verg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>(wv) ap ELT “5 Guusmpinja6 ayansuopjeleM
(vw) ap 847 Ya Buuempinjeg zi 6'iL VD Joon jejuaddo
aP use neealuusuuIg zw 0'0 NWD Joon Yejveddo yang
ES E pr [22 Tp 00 TEL Lat L6 Ls Lv P&L 0 0 5: 4 unuoipispj ajayua 'apao
Sg 09 15 0s Sp 00 8'B- 8 zo TE Tr Te 0 0 a “Z| Geejdo josoiyi yaw ‘quinyas "pueisõuizej6ag
sg s9 ss os Sy o'o O'LL- 0'5- o'o o't oz L'9 0 (9) 8 +2 196 Biplizuss 'peeu |.
BE ge pr pb Lp 0'0 Lel LoL 16 Le Ly pel 0 0 + oM Buqusipialy ajayua ‘epaof
59 09 ds os SP 0°0 eg £0 LT LS La LOL 0 0 ki MM] Beede josoluj zow "guuinyas ‘puessburzejbag).
so so ss os Sb 0'0 ee el EL LZ Le 8'i 0 0 5 SAN 1496 Giplizusa 'peeu|;
egg Tug Ag sneosipinjs5
Ja Syl uujesea| ayBueq] eneso7
0 0 0 0 0 Lennie)
(a) o 0 0 fa ars |
S'L sib sb S'L sb 5
0 (9) 0 0 ojo 00 0'0 00 0'0 00 zen
0 0 0 0 0 astaat}
0'0 00 0'0 00 o'ofo Ls)
SL s'} st st st ig)
0 0 0 0 ojo 0°0 00 00 0'0 oo = 7 3
s'0 s'0 5'0 50 50 s'0= Q/H
oo oo so 50 Oz HeoySHEIAGAAN
S'L S'L sb sb S'L 7 a
53 1453 lz TOE BE|LE WIZ SE S'6z Eve GET 43 0 0 OL xewsejg Jajsoousns
aug SHejosIpInjs5 wi
9 Sqg| su janes y|  Teyseysns 09 S1915001 “aneueA
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 = =
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 00 oo si is
0 0 0 0 0 0°0 0'0 0'0 0°0 00 = =
0 0 0 0 0 00 0°0 0'0 0'0 oo = =|
0 ie} 0 0 0 0°0 oo 0'0 0°0 0'0 * = es
va 6S es gp bp} LIS ve FT 6'€ 6S 69 LOL te) 0 zLu/5x oOp InnuMneds ueajs wemjesjewf 1/9
ge Le 67 LE zz| €'ez Ore o'st oz o'oz ole 187 0 0 sZL-h seb]: -g76
+9 6S 75 gp by] LIS gel 9'5- ro Pz ve EL 0 0 zuisby OOF Jnnumanods vueajs õwamjasjalu 1:9
ge Le 62 LZ zz| €'92 O'LL oel o'sz 0'82 Ove gle 0 0 Sty seb| ele
21850]
Saonjsuosjanas)
0002 000L 005 OST sel 0002 DOOL 005 OSE Scr aul
gp ul hj anejostspinjes ‘yy | pueqjeejso Jad neaajuueuuig Lui] wa ke) Say] vu jess Ig Bulaluyoswo jualuaja apoo
9 elu GR'LL ing zi OL Oy z ‘OA UI SHA IEUEY
k lana sv - zu 0 Ss 5:50 1 z eywrusyfingson
€ joneb sy 5 ZW 0 fs e Z0'OE ‘awnjen
z lana 517 E „U 8/6 5 (TA :21500H Jaagjanõam ‘wnnssds
aH f | jana sv } 19096 [9 zw 40'S “s tu i -eidelg ap 08 Gunsejeqpinjag
ülens6 apjeensabuee jag sjaaab [EJUE WY zi OP EE iddoseoy, LU i ‘aypeag: deyyoe Jaweyderys Kempen
: TUBE LIOLLE Temunujaölõig]
LL-Bne-jg = :wmeg anueaÂjen aalold
zaolg Suiuomajaog. sad veully UEA Jenafyoeipdo

GOOE'LI pejgamsauos GOOE ‘2/25 HN @poyjauuayay

Ed ingsaog IV 0859 1u enspuerojul eua epjomuais00 JV OEF
rele (ELEO) aj LLL SNOT szrezs (9150) 20] LOL sngijsd
cebrer (2160) zei OL WeHSpooda yy Lezees (9150) 1191 KT TE
esisAjmnog J00A neaing euyspuedg

</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

Brink 5 Makkinga
Postbus 101
8430 AC Oosterwolde

tel: (0516) 523237
fax: (0516) 523425

e-mail: info@landstra.nl

Meipoortstraat 76
Postbus 117
6980 AC Doesburg

tel: (0313) 484192
fax: (0313) 484194
e-mail: info@landstra.nl

Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;2005

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: hoekwoning blok 2
Project: Lelycentre Datum: 31-aug-11
Projectnummer: 211.077 Variant:

Verblijfsgebied: slaapkamer 2 en 3

Geluidbelasting: 60 dB

Eis GA;k: 27 dB(A)

Ruimte Su [m?] Vj [m] Gaj [dB(A)]
slaapkamer voor 15,38 22,36 26,4645543
slaapkamer achter 17,85 30,02 24 7748229
nm Sutot: 33,23 m?

[GA;k vg:

28,2 dB(A)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>(v) ap 5'5k “Ye Gukempinje6 eyansuspjeleH
(w) ap vel Ye Buuampinja5 zw L's 20079 Joon yejueddo
ap GEE ‘nESAIUUSUUIG zw 0'0 ia Joon gejmadde yay
00 00 00 00 00
00 00 00 0'0 0'0
00 00 0'0 0'0 00
[553 Be pr rr Lp 0'0 0'8 O'LL or 00 OL Leb 0 0 Bunysipsary ajayue ‘epaof
so 09 LS 05 st 0°0 Oz 0'S- O'E- eke) OL os 0 0 Geejdoy joooiy Jew "guuinyas 'puessõurzejGag |
59 59 55 05 ELA 00 St KEL kh L'e- ve qz 0 0 1426 Ôipfizuss ‘peeu
ko] Sy) vu janes) SZIMSUUlZe|Deq ue Uepeu ‘vele
0 0 0 0 0 e'os=am| = "RD
0 0 0 0 0 Au el
SL SL SL SL SL sib - koliks)
0 0 0 0 ola 0'0 oo 00 00 0'0 = ad Ta
0 0 0 0 0
00 0'0 00 00 goo
SL S'L SL SL S'L
0 0 0 0 0/0 00 0°0 00 00 oo i
50 50 50 50 50 SO=O/H
0°0 00 5'0- 50 oz xeoysgejsann
sk SL S'L S'L EN ot a
LOE GEE gee ETA 74 ETA lz Let 182 BEZ voc DEE i] 0 (uz) zl auyjoong 1915001 |.
wi
k
29 ma] Ju jane x
0 0 Õ 0 0 00 00 00 00 00 ki *
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 00 oo
0 0 0 0 0 0'0 oo 00 00 oo is i
0 0 0 0 0 0'0 oO o'o o'o 00 7 f
0 0 0 0 0 00 00 00 0'0 00 ” “
0 0 0 0 0 oo 00 oo 00 00 + :
0 0 0 0 0 0'0 oo 00 oo oO > el
ra 65 ES or Ly] LIS El ELL ES EE EE sb it) 0 14/54 OOF Innwmnods 'ues)s wamjesjeuif
DE LE 62 LE ZE| E'BZ TLL TEL Eöl Tez Tel 6'sz 0 0 Sci seb |
Sanonijsuoojsnen
DODE DOOL 005 OSE SCL 0002 000. 005 OSE Sch 2
gp ul hy aejosispinjag) Yay | pueqjeejso Jad neenluuauulg (iat) wed Ia Say] vu janes) lg Buraluyoswo jualusja apoo
19 zi 408 ES Oy z OA USA IEUEY
p 1246 577 a WO “Ss 1 L seguuirusjiIUSA
€ [anaf sv - 20 4g swnjoA
| Z 19496 S17 - a 0 is :23500H ‘wnnoeds
ten Bl: | jaa26 sv 11942615 214 /0'8 “s ajdaig ‘Bunsejegpinjsg
é)oa06 apjeensabuee jaag sjaaa6 jejuey MW OGB :ddossorn jpaag Haren
Soe JUEUEA LLOLLC Teuiwnupeloid
LL-Gne-Lg UNE anueaÂjen palo,
Uomusssn}. ed usullAA UBA, enafiuseipdo
50072:10 pejgensaus CODE :ZLEG HN apoyjeuiueyay
We SPUE Eo zjew-e ngsaog Jy 0869 EQS PURE OU [EL-i Bpjomlejso0 Dy OEPS
Pe lper (ELE0) ey LLL sngised szrezs (9150) ej LOL snaisod

T5Lrgr (ELE0) -191 SL wesjspooden LEZETS (9150) 191 vÕupprI 5 HUUG
ealsÁjmnog JOOA neaing eijspued

</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>WW enspue opu ews
vaLrer (Leo) ze
zelver (ELE0) :191

(v) ap DEE
(v) ap Yq Õuuampinja9 a L'8 WD) Joon jejuaddo
ap ‘meanuusuuIg zw 0'0 MO JooA yejueddo vans
00 00 00
00 00 00
0°0 0'0 0'0
vr Hr oo ELL EL LT vil o Bunyoipsary ajayue ‘apaof) -
05 st 00 ee Lo Lv Le QO o Beejdoj jooolyi jaw ‘quuinyos 'pueisBurzejõeg
os Sv 00 ELL €'0- LL es 0 0 12/26 Gipfizusa ‘peeu
gg TUS Ty SeDSIPMeD
ny
0 o ie)
0 ie] is)
S'L SL SL
0 ie) ojo oo 00 0'0
ie] 0 kel
0°0 0'0 o'ojo
SL sb sb
o 0 ojo 00 oo 0'0
s'0 5'0 s'0 se
50" 50 07 xaoysyejaaem)
S'L S'L G'L en
DEE 8'57 e'sz/s2 ZA ELE LVT LE (yz) ZL euljoong 1815001
ESE) ‚U ‚U ‚Ul
yy] vujenen) — jõua] A x
0 0 0 0 0 00 00 00
0 0 [2] 0 0 oo 00 0'0
0 [4] 0 0 0 00 oo 0'0
0 0 0 0 0 00 00 o'o
0 0 0 0 0 oo 00 oO
0 0 0 0 0 00 00 oo
0 0 0 [4] 0 00 oO oo
va 6S zs oF by] LLS 9'FL- g'L- PL es 0 Zw/6y oop Innwmnods vaars yemjasjeu)-
ge LE 6c LE eel EBE ost OEZ OEE ELA 0 ER Amd se}
Senanijsuoajsna5
ose sel 0002 005 SEL zl
gp ul ty agejosispinjes) Yay | puegjeej20 Jad neaajuusuulg Shy] uu jase is Buinluyoswo jueluaja epos
"0 wis au OL oy z “OA UI SUA LEY
p lana sv = Ss 560 Oy z KOTT TEST
€ lana sv - *g elu ZO'0E ‘awnjon
Z (9496 S17 - ts w-g9'Z :ajbooH Jaaxtanbam twrujsads
Llana sv Lena 15 ths wi ; ‘aydaiq ap ae ‘Bunsejagpinjes
sjanaf jejuey :ddosaair we: apaalg tege Jaweyderls geen
JUEUEA ZIOLLZ Teu wnupelod|
LL-Gne-pe wmed anuaodja] zoefoud
“6 0[q Guruoakuassng ‘adj SUlAA UEA JenaBjyseipdo

qsa00 Diy 0869
ELL snqjsod
92 weenspoode Wy

6008! Pejgenaauoa 'COOE :ELEG HN apoyjowuayey
WenspuerDogu ews

szvezs (giga) zeg
LEZETS (9150) 1191

SpPJOMIBBOO Dy COFFE
LoL sngisõg
SBuppren 5 HUUG

eoisÁjmnoq Joon nesing eajspuet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

tel: (0313) 484192
fax: (0313) 484194
e-mail: info@landstra.nl

Brink 5 Makkinga tel: (0516) 523237 Meipoortstraat 76
Postbus 101 fax: (0516) 523425 Postbus 117

8430 AC Oosterwolde e-mail: info@landstra.nl 6980 AC Doesburg
Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;2005

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: tussenwoning blok 3
Project: Lelycentre Datum: 31-aug-11
Projectnummer: 211.077 Variant:

Verblijfsgebied:

slaapkamers

Geluidbelasting: 53 dB

Eis GA;k: 20 dB(A)

Ruimte Su [m?] Vj [m] Gaj [dB(A)]
slaapkamer voor 8,07 22,36 19,1352444
slaapkamer achter 8,07 30,02 20,4150547
| Sutot: 16,14 m? |

[GA;k vg:

19,5 dB(A)

|

</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>(v) ap 5'6k "a Guuempinja6 ayensueperey
(v) ap Hel “9 Buuampinjeg WU Lg 20:79 Joon jejaraddo
ap 6'Fe INBSAIUUSUUIG zi 0'0 yD 1004 jepjuaddo yay
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
0°0 0'0 00 00 0'0
ge Pr bi Lt 0'0 0'6 Oel a's OL 0'0 fee 0 0 Gunyoipsen sjeyua ‘epacb
09 15 05 Sp 0'0 O'LL- o'r O'z- ol oz 0'9 0 0 Beejdoy josoiuy yaw "guuinyas ‘puessbuizeifag
s9 SS os SP 00 LPL kel LE ver br o'e 0 0 1496 Bipfizuee 'peeu|::
by Wy Pigi EES
5 “AV
[9] 0 0 0 0 €'05 =d/H basa
0 (e 0 0 0 TAU mens
5' EN S'L S'L S'L st oe
0 0 0 0 010 00 00 oo 00 00 = * Ji
ie] ie] ie] 0 ie) £05 = O/H nne
00 00 oo oo ooo FAU we
SL SL S'L S'L S'L Sb i
o o it] 0 ojo oo 00 00 00 oo 2 m i 5
5'0 50 s'0 s'0 s'0 S0=GIH nin
0'0 00 5'0- 5'0 oc WeOysyAe|Asamy ES
SL s't su s't st EEO “wD
Woe SET DET EE e'se|se Wee LOE b'6e BEZ bbe o've 0 0 (yz) LE eunoong 1215001
SUG) sHejosIpinje5 Ww
Ip Sg] uu janes a15u3] ik: x Usjseysns Us 5131500] ‘senen
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 = a
0 [4] 0 0 0 0'0 0'0 0°0 oO 0'0 - t
it] 0 0 0 0 0'0 o'o oo oo 0'0 7 5
[9] 0 0 0 0 0'0 0°0 oo 0'0 oo * ks
0 0 0 0 0 00 0'0 0'°0 0'°0 oo ž
0 0 Q 0 0 00 0'0 oO 00 oo t Er
0 Q Q 0 0 0'0 00 0'°0 00 go 5 E
va 6S és op be] ELS ELL EOL ep ez eb ST ie] is] zLu/5x OOP innuumnods ‘uaajs wamjesjewf 119
ge LE 67 be (44 k24:74 TEL 4:34 202 Tvz Tel 687 0 0 Stir sey} 8/2
SaqonqsuagjeneS
000€ 000L 005 OSE sel 0002 GOOL 005 OSE Sch zu
gp ul wy agejosispinjss yy | pueqerjoo Jed neaniuuauUlg yet) | Wy s4y] “du janes Ig BGurafuyoswo juawsjs apo
19 „U /0'8 PIN 2 OL Oy Fa OA UI SHA IEWEY
p |aaaB SIV = zl 0 Ss SIP: "1 L ejtuinusjijgJeA
€ jana6 sv ae = WU 0 &s clu GE'TT :SLNJOA
Zz jana SV apo - zw 0 is WEE 91500 1a2y1an6am ungsadg
| 1996 syqy gp: L 18426 19 e 10°8 IS u, ‘aydoig Bp 45 ‘Bunsejagpinja5
sms sjanaf jequey zu OGB ddosaojA u apa Joon Jaweydeejs yea A,
ER WUEUEN LLOLLE Teiunujaelõid
LL-Õne-LE 'LUMJEGJ anuasäja7] moaloid
pr HOfq-Buivomuessny radAy uaullAA UBA Janafiyseipdo

5002:19 pejgensaoa "007 ELEG Heal epoyjewuayer

KEE qsa0g JV 0889 JU TAspueejajul ews SpOMaseg Oy OEFS
reLrar (ELE0) Mey LE ngiSg szrezs (9150) xe HOL Sqised
T6Lbet (EL EO) “197 BL weenswoode ny LEEEZS (9150) sjen nõupppaja 5 HUUG

eoisÁjmnaq Joon nesing eijspuet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>(v) ap Bez Wey Õuvampinja6 ayaqsuayyeiey
(v) ap ape “9 Buuempinjag zw Lg 2049 Joon yejueddo
gp Te :MESAIUUSULI a 0'0 NYS 100A gejuaddo yay
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
o'o 0'0 0'0 0'0 0'0
BE ec tr rh Lt oo EL LOL LE €'0- El PEL o (4) Õunyaipiepj ajagua ‘paal
59 09 15 os Sb 0°0 Ezi e's- ge £'0- Lo Ly 0 0 Beejdoj joaalji jaw "gluinyas ‘puessbuizejbag
59 59 EE 05 SV 00 E'SL- E'EL- e Ee ted gb 0 0 1426 Giplizuse 'peeu
5 Say] vu [8485 ayBue7 aneso7}
0 0 0 0 0 £'05 = OH
0 0 [9] 0 0 00 00 TAU
SL SL sb sb sb oh.
0 0 0 0 ojo 0'0 oO 00 oo 0'0 = =
(4) 0 0 0 0 £'05 = O/H
oo 0'0 oo o'o o'ojo 0'0 i
er e'L di SL SL Bike
0 0 0 0 oj0 0°0 0'0 0'0 00 00 ie 7
so 50 s'0 5'0 5'0 S'0=Q/H
0'0 0'0 s'0- 50 oz eo YBOUsye|Asamy
S'L S'L sb S'L S'L EA eens
3523 1453 G'LT Zoe gz] Le LSL Sib SEE Tel 6'LL p'92 0 0 OL xewsejg jajsooisns|.
sug Shejosipinjasy ‚Ul «Ul
y my] wujensg| — eybuer A x
0 [6] i) 0 0 00 00 00 00 00 - i
o 0 [4] O Oo 0'0 0'0 0'0 0'0 0'0 7 ä
o 0 0 0 0 0'0 oo 00 00 00 - 7
0 0 0 0 0 0'0 0'0 00 00 0'0 = 7
it] 0 0 0 0 0'0 00 0'0 00 00 = i
0 [0] 0 0 0 oo oo 00 0°0 00 = =
0 0 0 0 0 oo 0'0 0'0 0'0 00 - =|:
9 65 es oF bp] bbs 9'8L- Sk ge ge 97 el 0 0 AA Zw/6y oop annwmnods ueajs Yamjesjau)
ge LE 67 Le zz] €BE OL oz 0'6L Oez 08 957 0 0 eon Str se}:
2850]
Saronisuosjan8 5
0002 000L 005 OSE SEL 0002 0001 005 OSE Sct zu
ge ur hy enejosispinjas Yy | puegjeej50 Jed nesaiuusuuig (ut) uid Ls) S4y] uu janes Ig Buinluyaswo juauaja apo3
ap €. 25 el 10'8 Hg Ay z OA Ul SIA [BUY
p leaaB sv E zit 0 vs AL z -ejuuinusjl USA
€ janaB s/17 t e 0 5 swnjoA
z 12426 5417 - fs :ayBooy jaaxianiam ‘wnnseds
t jana6 sv L lana [9 15 seidelg ap HS ‘Bugsejsqpinjag
sjanab jequey ‘ddossorA “ejpaelg — tege saweydeejs AUSA
TUEUEN LIOLLE Teuunujpgeloid
‘Wmjeg anusakjen qoalog
radAy usull jy UBA JeraBjyseipdo

5002:19 Pejgeljaelioa COOE :ELEG HdN spoyjswuaag
IW EAjEpURIE ojuI peu-o 5300 Dy 0859 RS PUEl eo jew apjoMesog Dy OEPS
velar (e1e0) 08) ELL angisog sepezs (ato) oe LoL snqiseg
ZeLpar (ELEO) +194 Bz veensuoode Wy LEEEES (9150) 1194 TEI

esisAjmnog Joon neaing emspue']

</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

Brink 5 Makkinga tel: (0516) 523237 Meipoortstraat 76 tel: (0313) 484192
Postbus 101 fax: (0516) 523425 Postbus 117 fax: (0313) 484194
8430 AC Oosterwolde e-mail: info@landstra.nl 6980 AC Doesburg e-mail: info@landstra.nl
Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;2005

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: tussenwoning blok 4

Project: Lelycentre Datum: 31-aug-11

Projectnummer: 211.077 Variant:

Verblijfsgebied: slaapkamers

Geluidbelasting: 54 dB

Eis GA;k: 21 dB(A)

Ruimte Su [m?] Vj [m2] Gaj [dB(A)]

slaapkamer voor 8,07 22,36 19,1352444

slaapkamer achter 8,07 30,02 24,7748229

| Sutot: 16,14 m? |

[GA;k vg: 21,1 dB(A) |

</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>(v) ap LLT “e GuuampinjaB eyansuayyerey
(v) ap ole “9 Buuempinjas 2 PTC 2179) Joon yeaddE
ap o'ze nesaluuauuIg zul 0'0 HD Joon yepeddo yanyy
3 SOL SEL 59 St Tol € [5] ugusIpJap ejsyus 'apao
59 cer TS TE 80 gr € 0 õeejdoj joooryi au qwinyos ‘puessbuizejbag |
sa E'Sl- Tel Tr ce 6'L € 0 1426 Bipiizuse ‘peeu
6E ELL EPL EL ET O'LL 0 0 Bunyoipsery ajaxue 'apaof
59 eel eS ee LO LV 0 is] Beejdo) jooony jew ‘quinyos ‘puessbuizejbeg
59 €'Sk- ech Ep Ez 8'L 0 0 af Gipfizuse 'peeu
15 Sy] Ju janes)
ee!
ande |
o'o nad,
Ban,
0'0 00 00 0'0 - - -
be=Q/H} 2D
eo HeOYSHE|AGOMY nefe
EE ms
Lek est Let 6'SL g'ez o (42) GLoHog  Iseysnsf: LEER
b2=Q/H| = “FD
eo YBOYSHE|ASIM] Ek”!
TS EEN Buen)
Tal SIL TLE 4:14 €'97 0 (yz)SLoueg = iseysnsf eeki
ui
3
5 Soy] Ju jane x uajseysns Us Slajsoo! ‘SEVEN
00 00 00 00 = m
00 0'0 0°0 0'0 - =
00 0'0 0'0 0'0 - -
O'LL- O'E- OL o'9 68 € (6) puemjezioon + "Ww eõnyseuaais yemjesjou|
Lo Le ee E'SL a'al € oO By og ‘uaa jsÕing eqyor eed jaaued|
S'oL SLL SBL S'il ESE £ o Stir sej6]
ez ¢'s- £0 Le gL 0 e) Zw/B OOF innvumnods ueajs Mamjasjalu|
Le eb eg EBL 9'6L 0 0 By oz ‘voo '|sõing ayyoryecdg jeaued|'
5'0L S'LL sel sil z'st Q 0 Sty sejb
EEE)
0002 0001 005 Sel
yy aejosispinja9 | puegjeejso Jad neejuusuulg Van) wa) WwW Say) uu [eran Buialuysswe jualusja apoa
‘o a ETE at) Dy L OA Ul SA JeWWEY
7 e 0 RE "1 t -ejtuirusjlijauaA
= zug fs awnjoA
Z 19096 [5 zl EL'SL 25 101500 1eayserBem nungoads
L ja426 [3 eli ERAL she :eidaig ap 68 5 ‘Buysejsqpinjes
synis 7 sjaa96 jequey eu OLE © 1ddeusoy,, :arpeeig uaänaspaulejupöA Hape
JUEUEA Tamumujaslõid |
UME aloud
edly ueraB\yoeipdo

verver (ELE0) oep
zelrer (een) cer

G00 ‘LD Pejgejaeuea 'COOE :ELEG HN epogaluuea

Re Aspue Bog jee äpjõmisis00 Iv OEPS
Serezs (9150) xe LOL sngisod
LEESTS (9.0) 1191 EKE
EJISAJMNOG JOOA neaing eujspueg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>(v) ap s'st Ye) GBuuempinjab eyaysuapyerey
(v) ap plz *9 Buuampinja 26'S SYD 100A yejueddo
ap 9'87 INESAIUUSUUIG e 0'0 VO Joon yejuaddo any
00 00 00 070 070
00 00 00 00 0'0
0'0 o'0 oo 0'0 0'0 tate
BE BE pr tr LP 0°0 SOL SEL s9 sc sh zal 0 0 Gugyaipiaty ajayue ‘apeob GEX
59 09 LS os SP 00 SSl- se so Se Sz st 0 0 Beejdo} joaoigi jaw "guuinyas 'puessõurzej6eg| … 55154
EE 59 55 05 Eid 00 SSL SEL sr se sc gL 0 0 126 Giplizuee ‘peeu ggeu
Bay Ty PY ogejosipinjed
Mey Sg] uu janes) ajus] 2820]
0 0 0 0 0 ET “|
0 0 0 0 (1) JU BHO
st Ss‘ S'L S'L s't GE me
0 0 0 0 00 00 oo 0'0 oo oo E =
0 0 0 0 0 £'05 = O/H
0'0 00 00 00 goo TAU
SL S'L S'L SL SL Gt
0 0 [4] it] ola 0'0 0'0 00 00 oo = 7
5 5 vr € SE Lz=0H
00 0'0 so 50 oz Haoysgejnaamg
st st st st st oy RR
op py GBE LEE 12424523 Lel LSL Lel 6'6L g/L WSE 0 [0] (uz) OL 2405 ISEYSNS
Bug SHEjOsIpInjs5 ‚Ul
1 soy] uu janes) x Tayseysns Us Slajsoo) Shelquan
[4] [4] 0 0 0 00 00 00 070 00 - E
0 0 0 it] 0 0'0 0'0 0'0 00 oo * =
0 0 0 0 0 00 0'0 oo 0'0 oo
0 0 0 0 0 00 0'0 0'0 00 oo 7
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0°0 oo 00 E 7
0 0 0 0 0 00 0'0 0'0 00 oo * :
LS LS op op Eel L'pp 0'6- Ot lek o's 0'8 60L 0 ü puemgezioon + "UW efnyseusajs Ylomjesjew
pr Lp SE ST SL| LLZ Lv EE eg Epl €'07 EMTA ie] 0 By 0g uoo ‘ysbing ayorn:eEde jaeued):
ED LE 6c Lz eel ese ee £6 e'9L E'0z ESL OEE it] (9) Sty sej6
Sejonqsuoopenss)
0002 000 005 ose SEL 0002 GOOL 005 OSE Sel el
ap ui hy ohejosispinjes Yy | puegjeej50 Jad neamiuueuuig Lui wa Ip Sy] ‘du jana is õulaluyasulo asje apoa
2 zw Z6'S ving 24 OL oy ra DA UI S.A [EUEW
p laas 5477 5 eli 0 i) sco A L ‘eywmmusylijgse A
€ lana s - 24 0 Ag di ZET -SLUNJOA
z1ena6 sv - zu 0 is wed zaybooH JeaenBam munnseds
KES t | jana STV 119426 [9 el 26'S 18 tu ‘aydaig gp 95 ‘Bunsejsqpinjag
élasa6 epjeensabuee jag sjanaf jejuey zu os'ot- iddosaa,, w: ‘aypaaig ute Jawexdee(s zemen
JUEUEN LLOLLE Tewmunujsslõid
umeG anuss4ja] valoid
cadAy uaull AA UBA yasabyyoeupdo
SOOZ!LD pelgenseues ‘E002 (2179 HN apoyjewueyey
We SPUE OM jew Wenspuerdoju ews Bp M081500 oy Ora
P&LP8r (ELE0) Xe LIL Sngisod Szrezg (9150) Xe) LOL sngisod

LEZEES (9150) 1191 Eupen 5 Hua
eoisAjmnog 100 neaung eujspueg

zerrar (eLeo) :104 94 weRspoodiay
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>(v) ap SI Ye) Guuempinje6 eyaysuapeley
(v) ap vez YS Buuampinjeg zw 68 2149 Joon yepeddg
ap 6'TE ‘nESAIUUSUUIG zu 0°0 NYS Joon yejueddo yoy
00 00 00 00 00
00 00 0°0 0'0 0'0
0°0 0'0 0°0 0'0 0'0
BE BE pr br kh ao o6 OZL os OL 0'0 Lek [i tt] Buguaipiary ajayua ‘epaof
59 09 15 05 Sr 0'0 Oi 0'0k- oe o's- o'r 00 0 0 Šeejdoy joaoiyi Jew ‘qwinyos ‘puessbuizejbag
so 59 ss os Oil OSL oe o's- o'r LO 0 0 1496 Bipíizuse 'peeu
"9 7 Szimsbuize|baq us vepeu “Leren
0 tt] 0 0 0 €'0= = OH kee |
0 0 0 0 0 “yu ausad,
Ei St sib S'L S'L õi Ere
0 0 tt] tt] 0/0 00 oo 00 oo 0'0 = = eae
0 o tt] o [1] £05 = OH kulla?
0'0 0'0 0'0 0'0 0'ojo TAU ne
St st Ss‘ Sit S'L gt heal
tt] it] 0 0 ojo oo 00 oo 00 oo = = 10
5 s r € Sz L2= OH man)
00 00 so 5'0 07 TT Ae
S'L a S'L SL S'L SS kl
TEE 43 ELT ATA L'LT|0€ Pez 857 282 LTE LATA 43 0 (9 Gl Xetusej9 sajsoousns] Eri
SU SHEelosipinjes) U
15 “gy Xx uajseysns Us sJajsool 'ahenuen
i) 0 0 0 fi] 00 00 00 00 00 - -
[4] a 0 0 tt] 0'0 oO 0°0 0°0 0'0 - -
0 0 [4] 0 0 0'0 0°0 0'0 0'0 0°0 7 =
0 0 O O 0 o'o 0'0 0'0 0'0 lake] = ai
0 0 0 0 0 00 0'0 00 00 0'0 = “
(e) 0 0 0 0 oo oO 0'0 0'0 0°0 = |
15 L5 or OF Eel bpp gL zo tr co 76 KEL 0 0 PUEMJSZIOOA + “wl aÔnYsevaars HIamjesjaw).
vb kh se ST st] LLE Te 8 8'9 8'7L g'el 0'07 0 0 Bx oz “uos ‘|s6ing e)y317 EEA jeeued |:
ge LE 62 Le zel €'87 e'g gL g'pl gel BEL S'LZ 0 0 EKA seb
ETEM EMESTETET3)
0002 000k 005 BER sel 0007 000 005 OSE SEL zl
gp ul ‘y ahejosispinje9 “a | puegjeej50 Jed neaaiuusuuig karula | 5 ing] vu lesan 's Buinluyosuio  usweja epos
Be zul p6'8 IS Ay z ‘OA UI SHA JEJU BV
p leAa6 sy i „WO 5 "1 [A relluinusjijgla A
€ jane sy - zu 0 tg swnjoA
zlenaf sy - zl 0 5 21500 Jaaysanbam twinyjpads
| lana sv | 19426 [9 e p6 8 ts saydaig ap 95 ih EPN, ‘Bugsejaqpinjag
sjanab jequey al OB :ddo20]A sajpaalg job sawexdeeys ame
E qUELIEA, LLOLLE «Jatutunuj5alõid
LL-Ône-Le mune aguaaija7 qoalog
ze pinzejsouy yoddy. radAy usullAA UBA zenafiyseipdo
G002:19 Pejgehseles ‘E007 :ELEG HN epoyawuayen
EEE 900 57 O86! EEE ETTE
verwer (creo) zee LL sngised sõrezs (9150) xy LOL sngised
ZBLPBP (ERED) 1191 aL eQspooda yy LEEETS (9450) 199 Eupen 5 HUB

earsÁjmnog JOOA Nesing enyspued
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

Brink 5 Makkinga
Postbus 101
8430 AC Oosterwolde

tel: (0516) 523237 Meipoortstraat 76
fax: (0516) 523425 Postbus 117
e-mail: info@landstra.nl 6980 AC Doesburg

tel: (0313) 484192
fax: (0313) 484194
e-mail: info@landstra.nl

Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;200&

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: App. A hoek-zuid
Project: Lelycentre Datum: 31-aug-11
Projectnummer: 211.077 Variant:

Verblijfsgebied:

slaapkamers

Geluidbelasting: 56 dB

Eis GA;k: 23 dB(A)

Ruimte Su [m?] Vj [m?] Gaj [dB(A)]
slaapkamer klein 5,92 27,62 27,4267863
slaapkamer groot 8,94 38,97 23,0758028
| Sutot: 14,86 m? |

[GA;k vg:

22,7 dB(A)

|

</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>(v) ap 6'ez “Yo Buuampinja6 exaysuepesey
(v) ap 8'97 Ya Šuuempinja9 e SL 479 Joon yejuaddoo
ap UST INESAIUUSULIG 2 00 07 Joon yejuaddo yay
00 00 00 00 00
00 0'0 00 0'0 0'0
0'0 0'0 0'0 00 0'0
6E ge vr vr LP 0°0 TOL TEL za zz TL 6'SL 0 0 Bunyoipsenj ajayue 'epaob
59 09 15 os Sp 0°0 EKA S's Se 5'0- s'0 St 0 0 A} Geejdoj jooolgi yew! “quuinyas 'puessõurzejGag
sa EE ESI 05 EL 0°0 EET Sel sr se se EMS 0 0 AN 19196 Bipfizuaa 'peeu
Bag Ty Pd agejosipinja5
I Sq] ‘su janes aj6ua7] Seo] azlmsbuizejbag Ue Uepeu ‘velen
0 0 ij 0 0 e'os=am| "Rg
ij 0 0 (e 0 00 TAU s
S'L sk sk g'L S't BEE oe
0 0 0 0 ojo 00 0'0 00 00 00 = a EE
5 E] ld € ST b2=Q/H
0'0 0'0 so 50 oo eo »00USyE[AOSM
S'L S'L SL SL S'L gt =
vor s'op g'pe 8'0€ v'oe/ge BEL Sri BLL Lib VSL o'ez 0 0 (yz)stopog  zseysnsf.
E) 5 v € Sz b2=0/H
oO oo 50° 50 Oz €'0 YSOUSyE|ADOM]
é c [A 4 A | a
L'OF S'Or g'pe 208 Poeloe Pel Ost Fel Eel EEL GEE 0 0 (Wz) SL 2405 JsEysns
sug ekejosipinje a ‚U
Lo) Sg] uu janes 256u9°] A x uajseysns Ue 5197500] 'snjemuer
[4] 0 0 [4 0 00 00 00 00 00 - E
0 0 0 0 0 00 0'0 00 00 oo = =
0 0 0 0 0 0°0 0'0 00 00 oo en = a
LS LS ar Or eel b'pr E'LL- ee £0 LT LS Le 0 0 puemjazioon + “wl aby YS IAM)
vr Lp se ST su] LLZ 6'9- 6'L- Ve 6 st e'oL 0 0 By ge ‘uaa jsbing ayorneEda jaaued
ge LE 62 LE zel BE TOL ELL Eel cee ELL Gre 0 0 Sci se).
0 0 0 0 0 00 oo 00 0°0 oo = =
0 0 0 it] 0 0'0 0'°0 00 oo 00 ” E
0 0 0 0 0 00 00 00 00 00 B 3 i E
20850
sajangsuosjene5
0008 000k 005 052 sel 0002 000L 005 052 SEL zld
gp ul ‘yy aljejosispinj20) Yy | puegjeejoo Jad neaaluuauuig Luik 9] Ip Say] uu jana Is Bumluysswo juaways apoo
E au ELS) mS OW k ‘OA Ul SUA [EBUEY
t leaf sv * zu 0 Ps oy Lk sejuunusjiileus A,
€ (ene6 sv > „WO fg ewnjoA
T lana 5417 = 2u 0 tg :e15o0H JoaenBam suingqoads
L eneb sv | 19aa6 19 2 EL'GL 8 ‘aydaig ‘Gunsejegpinjeg
ilenaf apjeensabuee joaiig sjan96 jequey el OZ'SS: iddoseo)/, :ejpeelg = REDEN
AUBUEA MOM “Tewtunuiselõid]
eee oe eer “Nye : 3 “Ue Aja pel
-gsemeuassn y ‘ddy adj Lauli ven Jeasõjuseipdo
5007:1 pejgansauos CODE 7175 HN apogjalvuayag
EEL a ngsIog Sy 0859 (UE SPUE ou) :jew-e epjomuej500 IV OEPS
võibev (ELEO) ep LIL snqisod szrezs (9150) ze LOL snqyseg
zer var (6160) :191 92 wenspoode Wy LezEES (9150) 1191 KER

ealsÁjmnog JOOA neaing eijspuej
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>(v) ap SLE “Ys Buyampinjab ayansuapjeen
(wv) ap G'LT Ye Buuampinja9 Au 9'LE Hy 100A yeyueddg
ap G'LE :nesAluusuuIg zw 0'0 470 Joon yejuaddo yay
[53 ge bP pr LP 00 LOL EEL -9 ke EL esl € 0 unySIplaly sjayua apsob)
59 09 15 os st oo Lt LS Le LO £0 ey € 0 Beejdog joaolg jaw "guuinyas 'pueisõurzej6eg |
59 g9 ss 05 SP 00 LSF Leb Ly Le Le PL € 0 426 Bipfizuaa 'peeu
6E ge vr vr Lp o'o g'oL gel 8'g 87 gr ‘OL 0 0 Bugysipialy sjeyua 'epsof
$9 09 15 os Sp 0'0 el L's LE Lo £0 ep 0 0 Geejdog joaol4) yaw "guuinyas 'puessBuizejõag |:
59 59 SG os Se go Ll Lel Lv EEs LT PL 0 0 12126 õipfizuse 'peeu|:
1 Syy] vu janes ejbuer| aneso7
0 0 0 0 0 EEE EER €'05 = O/H
0 0 0 0 0 dik 00 0'0 “TAU
SL SL sb S'L st eee oh
Le] 0 O [4] ojo oo 00 0'0 oo 00 = Taster eats
s s rv £ sz : L2= CH inn
0°0 0°0 s'0- so ozo 10'0 £0 WBOYUSHE|NBEMY aio
SL S'L S'L S'L SL Sh "
L'op S'op g've 8'oe v'oelge LEL €'rb “Lb S'il BvL 8E £ i] (42) gb ope  gseysns}
S Ei Fr € sz L==d/H
0'0 00 5'0- s'0 oe 00 €'0 HOOUYSYE[DAM) nj
S'L sb SL SL SL el
tor sor g'pe 8'DE ABE L'Sb ELL Log s'0z 6'LL 957 0 0 (42) SG, oHeD  Iseysns).
sug Shejosipinjas uu ‚Ul
Wy Say] Ju janes A x uajseysns Us 51315001 Sneue
0 0 0 [4] 0 00 00 00 00 00 - -
O is} a) ia} 0 0'o 0'o 0°0 0'0 0°0 ONS EE ERO - =f
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 0'0 0'0 4 = a Bs
15 Ls ar Or eel Lp PLL pe 9'0 97 g's s'a € 0 pet :. shal ee V PUEMJSZIOOA + "W eÔnysevears HaMjesjau
vr LP SE Se SL] LT Et Lc 67 68 BPL Tal € 0 By oz "403 ‘jsBing 874917.EEdA jeaued|.
ge LE 62 Le zel E82 LOL bbb Eel Ez a Ave € 0 KALA seb:
ra 65 es oF bp] LLS O'EL- o's 0'0 Oe oe 69 0 je) 21/54 oop anr ds U99]5 HaMjesy ik
bb Lp SE se SLI LLZ Lp 6'0 6's 6'LL 6'LL Z'6L 0 i) 6} oz uos ‘s6ing syyorecda jeeued
gE LE 62 LE zel €'gz LOL LLL Her [44 KILL grz 0 0 EA nd sejb
Sanonnjsu0jans
0002. 0001 005 OSE Sel 0002 000. 005 ose sel al
ge ui hy anejosispinjes Yi | puegjeej50 Jad neenuueuuig (aut) was] Le) “mal uujana) ls Buifuyoswio juslusja apoa
9 M ISLE RS ry fa ‘DA UI SHA JEUEY
v lena6 sy - 5 oy t vegwinusyfijgseA,
€ janab sy * fg ano
z jane 5117 Z jana [2 s :erooH sungoeds
L lena6 sy L anaf [9 ts ‘aydaig ‘Bunsejeqpinjas
sjona6 jequey ‘ddosaorA ‘aypaald = Hee
i mn que, LIOLLE Teumunujaslõld|
LL-Gne-l¢e ‘wneq anueaÂia7 qoalag
pinz-yaoy 9 -ddy: adj uauli AA UBA, uasabyyseipda
5007:19 Pejgensauaa ‘COO’ :7175 HN Spoyjewuayey
Wempe Dop jeu anqsaod oy 0889 Wehspuep@aju) zeure SpOMIaSOO IV OPE
relrep (cleo) ey LLL snqised szvezs (9150) «ey LOL snqysog
Z6trer (EbE0) er gi wessvooden tezezs (9450) 4% Buen 5 vun

BSISAJMNOG Joon neaing eijspuen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>(v) ap 9'sz “Ye Buvempinjab exaqsusyyerey
(v) ap Vz “9 Buuempinjag „U 8'8 4:19 1004 Hejvoddo
ap 6' be -NEJAIUUSUUIG zu 0'0 ND Joon yepueddo yay
00 00 00 00 00
00 00 00 0'0 0'0
0'o 0'0 0'0 o'0 0'0
(53 se bh vb Lp 00 ez ESL eg ep Ee o'el 0 0 Zz Bunyoipseny sjeyue ‘epe0b}
59 09 15 05 SP 00 Let Lo TN al EE Lo ee 0 0 DA Seejdoy joaory jaw qwinyos 'puessGurzejõeg|
59 59 SS os Sr 00 LEL- Hel LT Lk LO" ve 0 0 3 26 õipfizuse 'peeu|:
bg Tu Dj] elgejosipinjas)
1 Sy] su janes a}6ue7 28907]
0 O 0 is) O
it) 0 0 O 0
SL SL SL sb sb
0 e) (e) (e) ojo 00 0'0 0'0 0'0 0'0
0 0 o 0 la}
0'0 0'0 0°0 oo o'ojo
sit sit SL sb SL
0 0 0 0 ojo 0'0 0'0 0'0 oo 0°0 ;
5 5 ld € Sz L2= OH
0'0 00 5'0- s'0 oz YaoysgejAsom)
sb st st sb sb BEE
L'op Sor EN43 BOE POejde Lel ELT Live SP 612 8'6 0 0 (uz) SL aug JSEHSNS |:
sug agejosipinjeS ‚U
5 “Ju (2429 x
[4] 0 0 0 0 00 00 00 00 00 = 7
0 0 0 0 0 0'0 0'0 o'0 0'0 00 = =
(e) 0 0 o le) 0'0 00 0'0 0'0 0'0 s 7
0 0 0 Le) Le] 0°0 0°0 0'0 0'0 00 m 7
0 0 0 6 [4] 0'0 0'0 0°0 oo 0'0 = t
0 0 0 0 0 oO 00 0'0 0'0 00 . E
pa 65 73 9b Le] LLS LL Lr eb ee er 79 0 0 Zw/By OOP anr ds "Uaa}S HAM) u
bp Ly se ST si] LLZ oo o's o'OL 0'9L Oez Ee 0 0 By oz wos sing ajyol Teed jeeued
gE LE 62 LZ ze] €'BE ee] OLL O'8L OTE OLL Lv7 0 it) Scr sej6|:
Senonusuosisn25
000 DOOL 005 osc Sch 0007 000L 005 DSE Sch zu
ap ul hy SQejOsispinja Vay If fT Jad r Jauuig haal Ur WI Soy] Ju janes is Burafuyoswo quawayje epos
ge) eu 9/8 eis Oy z DA Ul SHA lejUey
vk eneB sv “ „Ul 0 s Aj T rapuinisjijgla A
€ |ane6 SITV = „wg “s -ALUNJDA,
Zz janab 517 - „Ul 0 fs :21500H JaayianBam unjaads
L jans6 say Liana6 9 zw 948 is :erdelg ap 65 -õugsejagpinj29
sjaaa6 jeuey zl OOP :ddo1sojA Ul :ajpaalg job Jaulesdeejs MAIGA
: m JUBIEA LIOLLT “suwumujssloid
LL LE — junjeg anuaakjan paloig
“pinzsyaou g-ddy. odA uaullAA UEA zenafiuseipdo

5007:19 Pergansauos ‘E00 LEG UN spoyyswuarar)

JUerspurgojur reus pjekuejse0 Iv OEFB
SEPEES (9150) “wy LOL sngisõg
LEEEZS (9150) 101 TEKE
eoisAjmnog Joon neaing euyspued

EE
relper (elco) zes
zetpar (etc) 161

ungsaog Dy 0869
Lib Snqisog
OL weijsvooden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Landstra bureau voor bouwfysica

Brink 5 Makkinga
Postbus 101
8430 AC Oosterwolde

tel: (0516) 523237 Meipoortstraat 76
fax: (0516) 523425 Postbus 117
e-mail: info@landstra.nl 6980 AC Doesburg

tel: (0313) 484192
fax: (0313) 484194
e-mail: info@landstra.nl

Rekenmethode NPR 5272: 2003, correctieblad C1;200£

Opdrachtgever: Van Wijnen Type: App. B hoek-zuid
Project: Lelycentre Datum:  31-aug-11
Projectnummer: 211.077 Variant:

Verblijfsgebied:

slaapkamers

Geluidbelasting: 59 dB

Eis GA;k: 26 dB(A)

Ruimte Su [m?] Vj [MF] Gaj [dB(A)]

woonkamer/keuken 31,57 92,31 27,5330586

slaapkamer groot 8,76 36,86 27,106812
Sutot: 40,33 m? |

|GA;k vg:

27,1 dB(A)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>(w) ap EVA "e Guvampinjab ayaqgsueyeey
(wv) ap Mee “5 BuLempinjas eli €'9 30445 loon yejaleddo
ap 6'Le :NESALUUSUUIG 2 0'0 mi Joon yejuaddo yay
00 00 00 00 00 a
00 0'0 00 0'0 0°0 E
oo 00 00 oo 0'0
(53 ge ad ad be oo Tal T'öL ETL ze TL BLZ 0 0 Bugysipiary ejeyue '"epsoB |
so 09 15 05 St 0'0 i Po aL ap 9's 9'6 0 fa] Beejdoj jooory yaw “quuinyos 'pueisGurzejag
59 g9 55 og SP 00 vol pg: 90 gL 97 19 0 0 1126 õipfizusa ‘peeu
Bay Tug Pi enejosipinjed t
Iy Sy] yu jaaesy 21649] 08507] azlmsbuizejbag Ua vepeu “Ualehy
0 0 0 0 0 £05 = OH
0 0 0 [4] it] 0'0 TAU
S'L S'L S'L S'L s'L :
0 0 0 [6] 010 00 0'0 0'0 0'0 0'0 -
5 S pr € sz L==Q/H
0'0 oo so 50 geo eo gaoysyepaang
S'L sk Sk s'L SL She
0 0 0 0 ojo 0'0 oo iene) oo oo : [sR hoe
5 5 v E sz L2=Q/H haatte |
0'0 oo 5'0- 50 oz €'o yaoysye|Asany mama,
st st sb st Sb sh Si
OF brb see LEE e'zelse TT gel ele OEZ 6'0z TBE o 0 (yz) OL 2405 JSEYSNS |: Eek
Lu
+
9 jy) du jase X Uajseysns Ue 5197500] SnenUsA
ft) 0 0 0 0 00 00 00 00 00 23 =
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 00 0'0 - =
0 le) 0 0 0 00 00 0'0 0'0 00 z =
0 0 0 0 0 00 oo 00 00 0°0 = =
0 0 0 0 0 00 0°0 oO 00 0'0 - :
0 0 0 0 0 0'0 0'0 0'0 00 oo - *
ra 6S TS or br] LES sZt ss s'0 sz ge PL 0 0 Zw/54 oop Innwmnods ‘ueajs xomjasjauu
Lid bp Se Sz SL] LLZ pi v9 PLL PLL vez Lye 0 0 By oz “409 |sõing ayorecda jeaued
Be LE 62 be eel ese PLL pel vel vez val Waz o 0 Stir sejû|.
28307
Senjanqsuosenes
0002 0001 005 ose Sel 0002 DOOL 005 OSE Set 2
gp ul ‘yy aejosispinja9 Vy | puegjeej50 Jad neaaluuauuig (il wig 15 ny) Ju janes Ig Buinfuyaswo wewajs epos
ke) „U LE'9 en Oy k OA USA [EEY
y janab SOV = zu 0 HS oj k zezwnusjfge
€ lena6 sry = zu 0 fg zewnjoA
z janeb sv = zu 0 is ‘erbooH ‘wnnseds
L janab sv L onaf 19 zl LE'9 IS ‘aqydaig ‘Gugsejeqpinjas
sjan26 jejuey ddosaojA ajpesig - zemen
HEHE: LOE Teuunugeloid)
ž 4 “MUNE So ue] 8] paloig
‘pinzjaoy g ddy ‘ed Haulin UA senabyyseipdo

Eed
rebrar (ELEO) 20]
zeLrar (ELEO) :101

ELL ROT
Of weensHoede

5007:19 Pejgenseuoa EO02 LEG HN aPOLjaluuejag

wenspuerdoju yew epjonudis00 ov Obra
szrezs (9150) 4) LOL smqjsod
LEZEZS (9150) 1191 EUD 5 HUE

ealsÁjmnoq JOOA neaung eujspued
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>                                                                                              pagina 1 van 2
Klinkert, J.
 Van:          Bas van der Heiden Bas      landstra noord.nl
 Verzonden: woensdag 14 september 2011          5
 Aan:            ikkema,     .G.
 CC:             linkert, .
 Onderwerp:       oningen en appartementen De       aterwijzer te el stad
 Bijlagen:     overzicht locatie schermen 140 11 .pdf
Doesburg       eipoortstraat 7
Postadres    Postbus 117        80 A   Doesburg
  el. 0313   48 41 2 Fax 0313 48 41 4
Makkinga     Brink 5
Postadres    Postbus 101 8430 A        osterwolde
  el. 051    523 237 Fax 051 523 425
www.landstra.nl info       landstra.nl
E-MAILBERICHT
Van ijnen
  .a.v. de heer G. ikkema
  enmerk            211077e08
Datum               14 september 2011
Referentie          de heer . van der Heiden
Vestiging            oord akkinga
Betreft             Woningen en appartementen 'De Waterwijzer' te
                    Lelystad, schermen t.b.v. geluidbelasting
Geachte heer ikkema, beste Grico,
   p jouw verzoek doen we hierbij een aanvulling op onze brief 211077b01 d.d. 2 september 2011
 geluidwerende voorzieningen i.h.k.v. eisen Bouwbesluit 2003 o.b.v. V tekeningen , ten behoeve van
de benodigde geluidvoorzieningen in het plan. m aan de eisen te voldoen van de et
geluidhinder Geluidbeleid van de gemeente el stad, dient naast de genoemde geluidwering gevel
voorzieningen in de brief tevens afscherming plaats te vinden. Aan de hand van het verkregen
rekenmodel van de heer P. Bakker van de gemeente el stad en overleg met hem , hebben we een
aantal rekenpunten toegevoegd om te kunnen bepalen of bepaalde geveldelen geluidsluw zijn of niet. p
basis hiervan kan het volgende worden aangegeven
          Blok 1 door toepassen van schermen rondom de achtertuinen west , wordt de maximale
         waarde van 53 dB vlgs beleidsplan gemeente niet overschreden de voorgevel oost is
         geluidsluw waardoor voldaan wordt aan het geluidbeleid
          Blok 2 door toepassen van schermen rondom de achtertuinen west , wordt de maximale
         waarde van 53 dB vlgs beleidsplan gemeente niet overschreden de voorgevel oost is
         geluidsluw waardoor voldaan wordt aan het geluidbeleid
          Blok 4 door toepassen van een scherm op de kop van de woningen zuidgevel tussen
         berging en woning , zijn de achtertuinen geluidsluw en wordt voldaan aan het geluidbeleid
          Blok A door toepassen van balkonschermen aan de zuidkant van de balkons, wordt een
         geluidsluwe buitenruimte gecre erd en wordt voldaan aan het geluidbeleid op alle bouwlagen
         toepassen .
In de bijlage is de situatie toegevoegd met hierin aangegeven de locaties van de schermen en de
uitgangspunten van het scherm.
Vertrouwende erop je hiermee voldoende te hebben ge nformeerd.
 9-12-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>                                                                                                                            pagina 2 van 2
  et vriendelijke groet,
Landstra bureau voor bouwf sica
ing. . van der Heiden
s.vanderheiden            landstra.nl
Dit e mailbericht is alleen bestemd voor de geadresseerde n . Gebruik door anderen is niet toegestaan. Indien u niet de geadresseerde bent wordt
u verzocht de verzender hiervan op de hoogte te stellen en het bericht te verwijderen. Door de elektronische verzending kunnen aan de inhoud
van dit bericht geen rechten worden ontleend.
 9-12-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>jurenspur Doju!
= JU°PAJSPUE MMA

SpJomuaS0) JV OEFR © TOT SMISOJ © EUDIEW © 5 JUU

eJjsÄjMnog 1004 Neaing

BAN T Wan wer /esow VA Bisco
ON DPA | WaaHOS NELOTSID

LS NIHDAHIS AV = rw,

LLGZ “d3S 71
Pye Ui F
esp |

ue
“Zs

N

az (fs,

"RP 199 Llour

gra 22 (OA)

SOOT pRyceqmoog

AM VDOUUDIZISOA

a anapme a

_

SN

Ef
4 eed
aoe

“| | t | zin |

| A EM | ain -
LL Sel | HE 4, it GH ;
ale) | OT as |

\ 181 m lat lal 1 al
ERVE HE LI S|: AR ZZ LI Se

EF (Ji | ee |

he |. HE ml: |

am | oo 5 | a '

Vs
AAS AT KAO Gimasarmad —
ZAND ORD LAN | WSR ar KEHJAHISO

—OMISATST SL SEN SALVA /
NESNINOM Wet ANNEN AYA

ee

AAA TVAAD OZ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>blz 100
Bijlage 4      Bodemonderzoek
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>VERKENNEND BODEMONDERZOEK
MAERLANT 1 T/M 9 IN LELYSTAD

„Definitief. 7 e Too Y rä

Datum: 28 april 2008
kenmerk rapport: NC804.0105/094G s

</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>VERKENNEND BODEMONDERZOEK
MAERLANT 1 T/M 9 IN LELYSTAD

Naam en adres opdrachtgever:

Ministerie van Financiën, Dienst Domeinen
Regionale directie IJsselmeerpolders

tav. de heer W, Schokker

Postbus 1036

8200 BA Lelystad

Telefoon: 0320 — 27 92 11

Fax: 0320-22 14 99

_RPS BCC B.V, in Leerdam

RPS BCC (voorheen Ingenieursbureau BCC) besteedt veel aandacht aan de uitvoering van Sa, ga,
" AA ; . ra EN So >,
zijn werkzaamheden en is hiervoor gecertificeerd volgens: i KN = KN
* — NEN-EN-ISO 9001:2000 EEN, 461
Manet Km

se _ VGM Checklist Aannemers (VCA**)

. BRL SIKB 1008 (Monsterneming voor partijkeuringen Bouwstefienbesluit}

. BRL SIKB 2000 (Beoordeiingsrichilijn voor het SIKB-procescertificaat veldwerk bij
miliguhygiénisch bodemonderzoek)

e  VKB-protocol 2018 (Locatie-inspeetie en monsterneming asbest in bodem)

. BRL SIKB 6000 (Beoordelingsrichtliin milieukundige begeleiding en evaluatie
bodemsanering)

*  VKB-protoco! 6001 (Milieukundige begeleiding en evaluatie landbodemsanering met
conventionele methoden)

Uitbesteding van werkzaamheden en/of analyses vindt plaats bij geceriificeerde en/of
geaccrediteerde bedrijven (150 9001: 2000, RvA-Testen en BRE SIKB 1000, 2000, 6090).
De veld- en laboratoriumwerkzaamheden worden uitgevoerd onder Kwalibo-erkenning.

RPS BCC, onderdeel van RPS Groep, is een onafhankelijk adviesbureay, lid van de
Vereniging Kwaliteitsborging Bodemonderzoek (VKB).

RA.
ot AST
Akkoord F.JE. van der Sterre Akkoord A.C.M. Doeser
(Projectleider) (Adviseur/aufeur}
Projectieider: ing. F.J.E. van der Sterre Opgesteid door: ing. AC.M. Doeser
Aantal! pagina’s: 18 excl. bijlagen Aantal bijlagen: 6
Ref. Opdrachtgever: B&C 2005/112M Zaaknummer: -

Alleen aan het originele complete rapport kunnen rechten worden ontleend.
Dit rapport mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>SAMENVATTING

Opdrachtgever

Dit rapport behandelt het verkennend bodemonderzoek dat RPS BCC heeft uitgevoerd in opdracht
van de heer W, Schokker namens de regionale directie Domeinen IJsselmeerpolders. Dit onderzoek
heeft betrekking op de locatie Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad en staat bij BCC geregistreerd onder
projecinummer NC8040105,

Aanleiding en doelstelling

Aanleiding van de verkennende bodemonderzoeken is de verkoop van percelen in eigendom van de
Staat. Doelstelling van het vooronderzoek is het bepalen of een feitelijk verkennend bodemonderzoek
noodzakelijk is en welke onderzoeksstrategie gevolgd dient te worden. Doelstelling van het feitelijk
verkennend bodemonderzoek is vast te stellen of, en in welke mate, er sprake is van bodemver-
ontreiniging op de onderzoekslocatie.

Vooronderzoek

De onderzoekslocatie ligt aan de Maerlant in Lelystad, op de hoek van de Polderdreef en de
Zuigerplasdreef. De locatie is in eigendom bij de Dienst Domeinen en is momenteel in gebruik als
bedrijventerrein (kantorencomplex). De locatie staat bij de provincie Flevoland geregistreerd onder
jocatiecode C0995001893 in verband met mogelijk bodemverontreinigende activiteiten op de locatie.
Bij de gemeente zijn echter geen gegevens bekend over de aanwezigheid van een (ondergrondse)
brandstoftank of andere bodembedreigende activiteiten op de locatie.

Hypothese en onderzoeksstrategie

Uit het vooronderzoek zijn geen concrete aanwijzingen voortgekomen dat de locatie of een deel ervan
mogelijk is verontreinigd met één of meer stoffen. Er zijn ook geen aanwijzingen dat er verschilfen in
bodembelasting op de onderzoeksiocatie bestaan. Derhalve wordt de locatie als ‘onverdacht’ voor
bodemverontreiniging beschouwd. Het asfalt wordt indicatief onderzocht op de teerhoudendheid.

Onderzoeksresultaten

De grond is plaatselijk licht verontreinigd met kwik. De gemeten waarden zijn echter niet verontrustend
en geven geen aanleiding tot een vervolgonderzoek. In het grondwater zijn geen verontreinigingen
van de geanalyseerde parameters aangetroffen. Het asfalt op de locatie is indicatief onderzocht. Op
basis van de onderzoeksresuitaten lijkt het asfait niet teernoudend te zijn.

Conclusies en aanbevelingen

De kwaliteit van bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is in voldoende mate onderzocht. De
resultaten van het onderzoek vormen hierdoor geen belemmering voor de overdracht van de locatie.
Grond die tijdens graafwerkzaamheden binnen de onderzochte locatie vrijkomt, mag zonder verder
onderzoek binnen de onderzoekslocatie teruggebracht worden. Indien er na de werkzaamheden
funderingsmateriaal en/of grond van de locatie worden afgevoerd, dan kan deze eventueel voor
definitieve verwerking onderzocht te worden conform het Bouwstoffenbesluit.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 tm 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>INHOUD

SAMENVATTING
1 ED 5
1.1 Algemeen … nnee See caeceeeeteneeeeaaecnaceeeveeeesaeees teteseeeeeineeesineaeceetiseesenesenerertas 5
12 Aanleiding nn cee cescneeseeersesnessctesssesaeesueesuesseunesassuassansaatessessensauansuassuatasessssevsreeasarsass 5
1,3 Doelstelling … renee on oevennevenenverserenserveneenonereensneeenaeenenenenaenenneerennmensaarsnteeensenenancrnnn 5
1,4 Toegepaste normen 0... tesesscscecveceestenscecenseeseeenecsenssnecausesaeauacceuecasaycyessuneteeuecnsessunensassranensassanea 5
1.5 Opbouw rapportage... enen snersereneevenenvenrerseersnneerennenvernnerseeennenvermevenseerennnvnnndenstenneeevensveren 5
2 VOORONDERZOEK … nn nenmeeeneenenmenamensennanvenreenseenrsennserarennensensnneenntennvernmennneentenenennenensense 7
2.1 Ligging locatie en algemene gegevens nnn ner vernserseervvernsensenerernsverseeseenervenerenden 7
2.2 Historische gegevens ...........cecceessccessnscesseseeseensuccesceeerscersenaeeaveassesserenagsepnavevsucepracpaceuveveneserea 7
23 Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken nnen rrseerneertnoesveneenssrenevenseneernsernnne ennen 8
24 Achtergrondwaarden … unne cece censeceensceccncecesenernneserersssursevsesesasaruseeuevsearecnensseersesesnenreness 8
2.5 Geologie en geohydrologie ...........sccssscssssscceccsssscsssecessesscsssesseesecseeesscesseeesuesscecsaesceneapensenenens 9
2.6 Onderzoekshypothese …….....nnnnnennenneennensversserssen sacs cosserseasseeneasaeesseseenecenseanssessneecane saa 10
3  VELDONDERZOEK nana en erereenenenansenennneemsen daceeceeeeoeesesenesnseevesueseatansesarsvaneseanersanseasens 11
3.1 Opzet en uitvoering van het veldonderzogk 0.0.0... ceceesseeeevenseesescenseersesareneetsneeess 11
3.2 Resultaten van het veldonderzoek ..................:nrs:eerisertonersotesnst onne nee setaneensevaneneaseseveseeessees 44
4 CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK naeve eneneensensersenersneessersnensanernunsenerssvonven 13
41 Onderzoeksprogramma chemisch-analytisch onderzoek … nnen vennen 13
4,2 Uitgevoerd chemisch-analytisch onderzoek nnn venen rereenvenne nnen ennennennneennennen 13
4,3 Toetsingscriteria grond en grondwater … nennen enrenerneneneeenneennen enn ennenne eneen eenn 14
4.4 Analyseresultaten bodem oe e cecceceecsessesecseeeessusesesseersesesacsaesessecnecseseeceesseseeqeaesaeevsnennes 14
4,5 Analyseresuitaten asfalt oo... cceccccccccscsseessseasenee seer caescasensseeseecseesausseevacssstessussareneeseaueence 15
4.6 Interpretatie ooo esccsseesseesseessteecsessanesasesessnsscnecesucesseceacanseaysecvessuansueeevsansaarevadsaruaneasanevanse 15
5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN … naan nanensnnvoneenserenmereeerseensenenevenseenseenstansenskenereneenen 16
5.1 Conclusies …...nnnaneeennneneneenerennensneerssennenseesevereeervernvenssenseensennevensvvenveernennenenen ennen 16
5.2 Toetsing hypothese(n) en overwegingen … nnn nnnsvenseernennen eere enee ene envenven nevens 16
5.3 Aanbevelingen oo... ee ee eccesceseevecessesscsnscassevsessenssavessuesseesecdesedeccouseressesssssusseuseascaevaseaeveasenenars 16
5.4 Slotwoord... cence eeesecsassseenseesesusanesecoeeeeassecsacsusenssarersuesssuacaessasssansassusssssssesessesceeeessaats 16
Bijlagen

ta Regionale ligging onderzoekslocatie

ib Kadastrale kaart

ic Kaart onderzoekslocatie met boorlocaties
2a Foto's van de onderzoekslocatie

2b Luchtfoto's van de locatie

2c Vragenlijst vooronderzoek

3 Boorprofigten en overzicht X-, Y-coördinaten
4 — Toetsingskader NN

5 Analysecertificaten

6 Getoetsie analyseresultaten (Wbb)

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m Sin Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>1 INLEIDING

1.1 Algemeen

Dit rapport behandelt het verkennend bodemonderzoek dat RPS BCC heefi uitgevoerd in opdracht
van de heer W. Schokker namens de regionale directie Domeinen iJsselmeerpolders. Dit onderzoek
heeft betrekking op de locatie Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad en staat bij BCC geregistreerd onder
projectnummer NC8040105.

1.2 Aanleiding

Aanleiding van de verkennende bodemonderzoeken is de verkoop van percelen in eigendom van de
Staat. Conform de herziene ‘gedragslijnen inzake bodemverontreiniging in Staatseigendommen’ van 1
april 2001 dienen deze percelen zorgvuldig en eenduidig onderzocht te worden. Onderhavig
onderzoek maakt deel uit van de overeenkomst tussen Ingenieursbureau BCG en Dienst Domeinen,
aangaande ‘Milieukundige bodemonderzoeken EG-aanbesteding B&C 2005/112M’, getekend d.d. 19
mei 2005. Het onderzoek bestaat uit een vooronderzoek eventueel gevolgd door een feitelijk
verkennend bodemonderzoek (= veld- en laboratoriumonderzoek).

1.3 Doelstelling

Doelstelling van het vooronderzoek is het bepalen of een feitelijk verkennend bodemonderzoek
noodzakelijk is en welke onderzoeksstrategie gevolgd dient te worden. Doelstelling van het feitelijk
verkennend bodemonderzoek is vast te stellen of, en in welke mate, er sprake is van bodemveront-
reiniging op de onderzoekslocatie.

1.4 Toegepaste normen

Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NVN 5725 (Nederlandse Voornorm: 'Bodem -
Leidraad voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek’,
oktober 1999). Het vooronderzoek wordt uitgevoerd voorafgaand aan het feitelijk onderzoek van de
bodem (= veld- en laboratoriumonderzoek). De bij het vooronderzoek verzamelde informatie wordt
gebruikt voor het verkrijgen van een adequate invulling van het veld- en laboratoriumonderzoek en
draagt bij aan de verklaring van de resultaten van het bodemonderzoek.

Het bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740 (Nederlandse Norm: ‘Bodem - onder-
zoeksstrategie bij verkennend onderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem
en grond’, oktober 1999). De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd conform de beoordelingsrichtlijn
BRE 2000 (beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat veldwerk bij milieuhygiénisch bodem-
onderzoek) met onderliggende VKB-protocollen 2001 en 2002 onder Kwalibo-erkenning.

1.5 Opbouw rapportage

In dit rapport komen de volgende aspecten aan de orde:
+ In hoofdstuk 2 wordt een beeld gegeven van de onderzoekslocatie. Aspecten als ligging, terrein-

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>BCC

inrichting en grondgebruik worden hierbij toegelicht. Tevens wordt in dit hoofdstuk duidelijk ge-
maakt welk vooronderzoek heeft plaatsgevonden en welke bodembelastende activiteiten in het
verleden hebben plaatsgevonden.

+ _ Hoofdstuk 3 wordt de gekozen onderzoeksstrategie beschreven en de daaruit voortvloeiende
onderzoeksopzet. Tevens worden de resultaten van het veldwerk beschreven.

+ De samenstelling van de mengmonsters en de resultaten van het laboratoriumonderzoek worden
weergegeven in hoofdstuk 4. In dit hoofdstuk wordt tevens een interpretatie van deze resultaten
gegeven.

* In hoofdstuk 5 worden vervolgens conclusies getrokken naar aanleiding van het veld- en labora-
toriumonderzoek en worden aanbevelingen gedaan.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 7 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>2 VOORONDERZOEK

2.1 Ligging locatie en algemene gegevens

De onderzoekslocatie ligt aan de Maerlant in Lelystad, op de hoek va

Zuigerplasdreef.

n de Polderdreef en de

De locatie is in eigendom bij de Dienst Domeinen en is momenteel in gebruik als bedrijventerrein
(kantorencomplex). In tabel 2.1 zijn de algemene gegevens van de onderzoekslocatie samengevat.

Tabel 2.1: al
adres Maerlant t - 9 opdrachtgever
postcode en plaats 8224 AC Lelystad opdrachtgever
gemeente Lelystad opdrachtgever
huidige eigenaar De Staat (Riiksgebouwendienst) opdrachtgever
huidige gebruiker Domeinen, Belastingsdienst, gezondheidsprakiijk(en) opdrachtgever
kadastrale gemeente Lelystad Kadaster
kadastrale aanduiding sectie K, perceelnummer 2572 Kadaster.
x-, T-coördinaten 161.243, 503.393 Kadaster
oppervlakte locatie circa 9.179 m? Kadaster
gebruik bedrijventerrein opdrachtgever
bebouwing op het terrein kantoor opdrachtgever
terreinverharding asfalt, incidenteel tegels opdrachtgever
huidige bodemgebruikswaarde If] — Bebouwing en verharding publ. Van trechter naar zeef

in de bijlagen zijn de volgende tekeningen en kaarten opgenomen:
Bijlage ta- regionate ligging onderzoekstocatie

Bijlage 1b - kadastrale kaart
Bijlage 1c- gedetailleerde tekening van het perceel met de boorlocaties

2.2 Historische gegevens

Bij de gemeente Lelystad is navraag gedaan naar beschikbare gegevens over de bodemkwaliteit op
de onderzoekslocatie en de naastgelegen percelen. Tevens is het bodemloket van het gezamenlijke
bevoegd gezag Wet Bodembescherming (Wbb) geraadpleegd (www.bodemloket.nl} voor eventuele
beschikbare informatie bij de provincie Flevoland.

De locatie staat bij de provincie Flevoland geregistreerd onder locatiecode C0995001893 met als
potentieel verontreinigde activiteiten opslag van alifatische koolwaterstoffen, dieselpompinstallatie,
gemeentelijke, provinciale en riikswerkplaatsen (weg- en waterbouw) en betonningsbedrif.

(Bodembedreigende) activiteiten op de locatie
Sinds de drooglegging van de Flevopolder in de jaren *50 en '60 van de vorige eeuw is het terrein in

gebruik geweest bij de Rijksdienst voor de Zuiderzeewerken, wat later Rijkswaterstaat is geworden.
De locatie is in de jaren '/0 bebouwd en sinds 1988 in gebruik bij het ministerie van Financiën.

Voor zover bekend, hebben de verdachte activiteiten zoals deze geregistreerd staan bij de provincie,
niet daadwerkelijk plaatsgevonden binnen de onderzoeksgrenzen.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0705/094G
Datum: 28 aprif 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>(Bodembedreigende) activiteiten in de directe omgeving

De volgende potentieel bodemverontreinigende activiteiten zijn bekend in de directe omgeving:
« _ Maerlant - research- en wetenschappelijke instellingen.

* — Sniidershof6 - dieseltank (ondergronds).

» Noorderwagenplein 2 - benzine-service-station, autoreparatiebedrijf, autowasserij.

Het is onbekend of, en in welke mate, er verontreinigingen op deze locaties aanwezig zijn en of dit
invloed heeft op de bodemkwaliteit op onderhavige onderzoekstocatie.

Afgegeven (milieu- en bouw)vergunningen
Voor de locatie zijn, voor zover bekend, geen milieuvergunningen afgegeven. Wel zijn er
bouwvergunningen afgegeven waaruit blijkt dat er in de opstallen asbesthoudende materialen is

toegepast.

Vragenlijst bodemonderzoek

Namens de huidige gebruiker is door een medewerker van de dienst Domeinen de ‘vragenlijst
vooronderzoek’ ingevuld (zie bijlage 2c). Uit deze vragenlijst zijn geen relevante gegevens ef te leiden
die betrekking kunnen hebben op de bodemkwaliteit.

Locatie-inspectie

Op 25 februari 2008 is voorafgaand aan de veldwerkzaamheden door een medewerker van RPS BCC
een locatie-inspectie uitgevoerd. Op de onderzoekslocatie zijn geen zichtbare verdachte deellocaties
zoals gedempte sloten, dijken, spoelpiaatsen, ophogingen, onbekende verhardingen, opstallen of
afvalverbrandingsplaats/-dump aanwezig. In bijlage 2a zijn foto's van de onderzoekslocatie

opgenomen.

Luchtfoto's en ander kaartmateriaal
Van de onderzoekslocatie zijn oude en recente luchtfoto's beschikbaar via de internetsite van de
provincie Flevoland. Op de luchtfoto's (zie bijlage 2b) zijn geen verdachte deellocaties aan te merken.

In tabel 2.2 is een overzicht gegeven van bodembedreigende activiteiten die op de onderzoekslocatie
plaatsvinden/hebben gevonden.

onverdachte activiteit 9999-8888 | 000000
*) Hier wordt aangegeven vanaf en tot welk jaar de activiteiten plaatsvonden/-vinden. Indien het start- of eindjaar van de
activiteit onbekend is, wordt jaartal 9998 gehanteerd. Indien de activiteit ten tijde van het onderzoek nog plaatsvindt, wordt
hiervoor jaartal 8888 geschreven. Betreffende jaartallen zijn gebruikelijk bij het registreren van de activiteiten in de
informatiesystemen van gemeenten en provincies.

2.3 Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken

Op de locatie is, voor zover bekend bij de gemeenten en opdrachtgever, nog niet eerder een
bodemonderzoek uitgevoerd.

2.4 Achtergrondwaarden

Voor het gebied waarbinnen de onderzoekslocatie ligt, is een bodemkwaliteitskaart opgesteld. De
onderzoekslocatie valt binnen de zone ‘ophoging, wonen’ van de bodemkwaliteitskaart, Hierin zijn

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>gemiddelde en achtergrondwaarden opgenomen die in het gebied voorkomen. Kritische parameters in
de bovengrond zijn nikkel en PAK's, Voor de ondergrond is dit alleen nikkel. In tabel 2.3 zijn de
kengetallen opgenomen geldend voor de betreffende zone.

Tabel 2.3: gegevens bodemkwaliteitskaartzone 4 - ‘ophoging wonen’

os
arseen 44 8 6,5 12
cadmium 0,2 8,3 0,2 0,4
chroom 11,2 25 16,8 30,3
koper 49 41 6,1 12
kwik 2,1 0,14 0,1 0,14
food 8,8 22 13,8 28
nikkel 77 17 11,3 21,6
zink 23,1 63,3 36,4 71
PAK 0,4 2,5 0,2 0,385
minerale olie 18 35 28,9 54,4

2.5 Geologie en geohydrologie

Voor een beschrijving van de regionale bodemopbouw en geohydrotogie is gebruik gemaakt van de
Grondwaterkaart van Nederland (Dienst Grondwaterverkenning TNO), Lelystad/Harderwijk,
kaartbladen 20 west en 26 west/oost.

Lokale bodemopbouw
Voor de lokale bodemopbouw op de onderzoekslocatie wordt verwezen naar paragraaf 3.2.

Geohydrologie
Het uitgebreide geohydrologische profiel is in tabel 2.4 weergegeven.

Tabel 2.4: geohydrologisch profiel onderzoekslocatie

deklaag +3 tot-5 klei op zan -
_ - ; ; kD-waarde van circa 300 mz/d, op

eerste watervoerend pakket 8 tot -33 uiterst fijne tot zeer grove zanden basis van korrelgrootten

; . _ uitgaan van doorlatingsweerstanden
eerste scheidende laag 33 tot -35 onbekend van 2.500 dagen

i j ; kD-waarde van circa 1.500 m2/d, op

tweede watervoerend pakket >-35 matig grove zandafzettingen basis van korrelgrootten
Grondwater

De grondwaterstroming van het grondwater is noordwestelijk gericht. Het freatisch grondwater staat
over het algemeen onder invloed van nabij gelegen watergangen. Zeer lokaal kan de grondwa-
terstroming afwijken door verschillen in bodemopbouw of door humane bodemverstorende activiteiten.

Op basis van de beschikbare grondwatergegevens kan worden gesteld dat er sprake is van een
kwelsituatie op de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie ligt buiten een grondwaterbescherm-

ingsgebied.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 i/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>2.6 Onderzoekshypothese

Uit het vooronderzoek zijn geen concrete aanwijzingen voortgekomen dat de locatie of een deel ervan
mogelijk is verontreinigd met één of meer stoffen. Er zijn ook geen aanwijzingen dat er verschillen in
bodembelasting op de onderzoekslocatie bestaan. Derhalve wordt de locatie als ‘onverdacht’ voor
bodemverontreiniging beschouwd. Het asfalt wordt indicatief onderzocht op de teerhoudendheid. .

In tabel 2.5 zijn de onderzoekshypothesen weergegeven. Daarbij is tevens aangegeven conform
welke ‘module’ de locatie al dan niet onderzocht dienen te worden.

Tabel 2.5: onderzoekshypothese per deellocatie

‘deellocatie/onderde hypothe
gehele perceel (9.179 m | onverdacht van bodemverontreiniging NEN-ONV
asfaitverharding verdacht van teerhoudendheid indicatief

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0705/094G
Datum: 28 april 2008

16

</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>3 VELDONDERZOEK

3.4 Opzet en uitvoering van het veldonderzoek

Algemeen .
De onderzoekshypothese luidt ‘onverdacht’ (ONV). Van het asfalt worden boorkernen meegenomen

voor laboratoriumonderzoek.

Opzet van het onderzoek

De conform de gekozen onderzoeksstrategie uit te voeren werkzaamheden zijn weergegeven in tabel
3.1. De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd conform de beoordelingsrichttijn BRL 2000 (beoor-
delingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat veldwerk bij milieuhygišnisch bodemonderzoek) met
onderliggende VKB-protocollen 2001 en 2002 met Kwalibo-erkenning.

Tabel 3.1: veldwerkzaamheden

gehele perceel (ONV) 9.179 4 2 20
asfaltverharding - - 47 - 4
gws: grondwaterstand (min, 1,0 m-my)
1) Indien de grondwaterstand zich ondieper bevindt dan 1,0 m-mv geldt een boordiepte van 1,0 m-mv.

Bevindt de grondwaterstand zich dieper dan 2,0 m-mv dan geldt een boordiepte van 2,0 m-mv.

2} Indien de grondwaterstand zich dieper dan 5,0 m-mv bevindt, wordt er geen peilbuis geplaatst.
3) Deze boringen worden door de asfalt- en eventuele puinlagen geboord tot 1,0 m in de zintuiglijk schone ondergrond.

In tabel 3.1 is de diepte van de boringen aangegeven in meters beneden het maaiveld (m-mv). De
einddiepte van de peilbuizen is circa 1,5 m onder heersende grondwaterspiegel. Bij verdachte locaties
worden de peilbuizen, met een filter van 2 m, snijdend met de grondwaterspiegel geplaatst in verband
met het mogelijk aantreffen van een drijflaag. De peilbuizen worden na plaatsing afgepompt en een
week na plaatsing nogmaals afgepompt en bemonsterd en in het veld onderzocht op pH (zuurgraad)
en elektrische geleiding (EC).

Het uitkomende bodemmateriaal wordt zintuiglijk beoordeeld op kleur en samenstelling en gedetail-
leerd weergegeven in profielbeschrijvingen. Grondmonsters worden genomen uit trajecten van
maximaal 50 cm. Zintuiglijk verontreinigde bodemlagen worden apart bemonsterd, zodat gerichte

sonata KÄRT Kri. dn

analyse van deze lagen mogelijk is. Tijdens het uitvoeren van de veldwerkzaamheden zal tevens
aandacht besteedt worden aan het verder voorkomen van asbest en asbestgelijkende materialen in

de bodem.

3.2 Resultaten van het veldonderzoek

De boor- en bemonsteringswerkzaamheden zijn op 25 februari 2008 uitgevoerd conform tabel 3.1. In
verband met het uit te voeren bodemonderzoek op de locatie is bij het KLIC een graafmelding gedaan.

Lokale bodemopbouw

De lokale bodemopbouw kan als volgt worden gekarakteriseerd:

. Be bodem bestaat tot circa 1,5 m-mv uit matig fin, zwak siltig, grindhoudend zand en bevat
tevens kleibrokjes.

. De bodem van circa 1,5 m tot circa 2,0 m-mv bestaat uit zandige en veenhoudende klei.

. De bodem vanaf 2,0 m tot maximaal 3,0 m-mv bestaat uit zeer tot matig fijn, siltig zand.

Verkennend bodemonderzoek Maarlant 1 t/m 9 in Lelystad 11

Rapport: NC304.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>Het grondwater is aangetroffen op een diepte van circa 1,3 m-mv. De boorprofielen zijn opgenomen in

bijlage 3.

Zintuiglijke waarnemingen

Tijdens de boor- en bemonsteringswerkzaamheden zijn zintuiglijk geen afwijkingen aan de grond
geconstateerd (met uitzondering van grind, wortels, schelpen e.d.). Ook zijn geen asbest en/of
asbestgelijkende materialen in de bodem of op het maaiveld waargenomen. Op basis hiervan mag
echter geen uitspraak worden gedaan over een eventuele verontreinigingssituatie met asbest.

Hiervoor zou een locatie-inspectie en asbest-in-grond-onderzoek moeten worden uitgevoerd conform

de NEN 5707.

Gegevens grondwatermonsters

Tijdens hef bemonsteren van de peilbuizen op 3 maart 2008 is in het veld de pH en EC-waarde van

het grondwater bepaald. De gevonden waarden zijn in tabel 3.2 weergegeven.

Tabel 3.2: gegevens grondwatermonster

PBO4

2.260

1,35

1
PB15 2,

3.400

1,43

De pH (zuurgraad) en EC (elektrische geleiding) kunnen als normale waarden voor het gebied worden

beschouwd. Is er sprake van een vrij zoute kwelsituatie ter plaatse van boring 13 gezien de hogere

EC-waarde.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad

Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

12

</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>4 CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK

4.1. Onderzoeksprogramma chemisch-analytisch onderzoek

Het conform de gekozen onderzoeksstrategie uit te voeren laboratoriumonderzoek is weergegeven in
tabel 4.1. De analyses worden onder Kwalibo-erkenning volgens AS-SIKB 3000 uitgevoerd door het
laboratorium van AL-West (AGROLAB group) te Deventer. Dit laboratorium is voor alle in dit rapport
genoemde analyses tevens RvA-geaccrediteerd. Voor alle analyses geldt het AS3000 (Accreditatie-
schema 3000). AS3000 beschrijft alle kwaliteitseisen vanaf het moment van monsteroverdracht aan
het laboratorium tot en met de analyse en rapportage van het laboratorium.

Tabel 4.4: laboratoriumonderzoek

gehele perceel (ONV) 4 NEN-grond 3 NEN-grond 2 NEN-grondwater
| asfaltverharding 4 som PAK(10) 1 NEN-grond - -
NEN-grond : droge stof, arseen, cadmium, chroom, koper, kwik, tood, nikkel, zink, EOX, minerale alie (GC), PAK
(10VROM).

arseen, cadmium, chroom, koper, kwik, food, nikkel, zink, monochloorbenzeen- en di-chloorbenzenen,

NEN-grondwater:
minerale olie (GC), aromaten (BTEXN), vluchtige organische chiocrkoolwaterstoffen (VOCI-8).

Van alle grond(meng)monsters wordt tevens het organische stof- en lutumgehalte bepaald.

4.2 Uitgevoerd chemisch-analytisch onderzoek

De taboratoriumwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform tabel 4.1. In tabel 4.2 en 4.3 staat weerge-
geven welke monsters er in het laboratorium zijn geanalyseerd.

Tabel 4.2: samenstelling grond(meng)monsters

MA-04 1,2, 3,4, 6 0,05 — 6,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
MA-02 5, 7, 8, 9, 20 0,05 — 0,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
MA-03 10, 11, 12, 13, 0,05 — 0,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
19
MA-04 14 t/m 18 0,05 — 0,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
MA-05 14,5 0,5—1,8 NEN-grond bepalen kwaliteit ondergrond
MA-06 13, 16, 18 0,5—1,5 NEN-grond bepalen kwaliteit ondergrond
MA-07 1,4, 5, 16 1,3~ 2,0 NEN-grond bepalen kwaliteit ondergrond
MX-01 101 tim 104 0,75 — 0,50 NEN-grond vaststellen en bepalen asbestgehalte in
materiaalmenster
asfalt 101 tém 104 asfaltlaag som PAK(10) bepalen teerhoudendheid asfalt
Tabel 4.3: overzicht grondwatermonsters
WM-004 04 18—2,8 NEN-grondwater bepalen kwaliteit grondwater
WM-013 13 2,0 - 3,0 NEN-grondwater bepalen kwaliteit grondwater

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m Jin Lelystad
Rapport: NC804.0705/094G
Datum: 28 april 2008

13

</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>43 Toetsingscriteria grond en grondwater

De analyseresultaten van de grond(meng)monsters en de grondwatermonsters zijn getoetst aan de
toetsingswaarden, zoals die in 2000 van kracht zijn geworden (Circulaire Streef- en Interventie-
waarden Bodemsanering, Staatscourant d.d. 24 februari 2000), zie ook ‘Toetsingskader’ in bijlage 4.

In de Wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen streef- en interventiewaarden. Als
actiewaarde voor nader onderzoek geldt % maal de interventie- plus de streefwaarde ((S+1/2).

Hiervoor worden de navolgende coderingen gebruikt in dit rapport:

s = Streefwaarde;

! = Interventiewaarde;

T = Tussenwaarde voor nader onderzoek (3+1)2.
Dit leidt tot de volgende indeling:

- gehalte < S$: niet verontreinigd;

- gehalte > Sen <T: licht verontreinigd;

- gehalte > T en <1: matig verontreinigd;

- gehalte > |: sterk verontreinigd.

De S-, I- en T-waarden voor grond voor de verschillende stofparameters worden gedifferentieerd naar
de grondsoort en berekend aan de hand van de in het laboratorium bepaalde gehalten organisch stof
en lutum in de grond. De toetsingswaarden voor grondwater zijn landelijk vastgesteld.

Het laboratorium AL-West hanteert voor de parameters chroom, naftaleen, 1,1,1-trichloorethaan,
1,1,2-trichloorethaan, cis-1,2-dichlooretheen, tetrachlooretheen (PER), tetrachloormethaan (TETRA)
een detectielimiet welke groter is dan de streefwaarde maar kleiner is dan de tussenwaarde. Dit
betekend dat er in bepaalde gevallen geen uitspraak gedaan kan worden of er sprake is van ‘niet
verontreinigd’ of ‘licht verontreinigd’, In de toetsingstabel zal derhalve * <T* worden aangeven.
Tevens wordt opgemerkt dat voor de somparameter EOX anticiperend op nieuwe wet- en regelgeving,
een streefwaarde wordt gehanteerd van 0,8 mg/kg ds. De analyseresultaten van de grond en het
grondwater zijn weergegeven in de bijgevoegde analyserapporten in bijlage 5. De toetsing van de
resultaten van zowel de grond als het grondwater aan de normen van de Wbb, is opgenomen in

bijlage 8.
4.4 Analyseresultaten bodem

Grond
Ten behoeve van de toetsing aan de gecorrigeerde toetsingswaarden zijn in het laboratorium van alle
grond(meng)monsters de organische stof- en lutumgehalten bepaald. Deze zijn in tabel 4,4 weerge-

geven.

Tabel 4.4: lutum- en organische stofgehalten

MA-01 0,8 1,0
MA-02 0,8 1,4
MA-03 0,7 1,5
MA-04 1,1 1,3
MA-05 0,8 1,0
MA-06 1,2 1,9
MA-07 1,9 14
Mx-01 0,5 1,0

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad 14

Rapport: NC804,0105/094G
Datum: 28 aprif 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>in de geanalyseerde grond(meng)monsters zijn overschrijdingen van de toetsingswaarden conform de
Wbb aangetoond, In tabel 4.5 zijn de monsters waarin overschrijdingen zijn aangetoond weergegeven

en de verhoogde parameters aangegeven. Als voor een parameter geen verhogingen zijn aangetoond,
zijn deze niet in de tabel opgenomen. Tevens zijn hierin de omgerekende toeisingswaarden opge-

nomen,

Tabel 4.5: overzicht gemeten overschrijdingen in de grond{meng}monsters

MA-0% kwik 0,28 0,20 3,5 6,8 | > streefwaarde
MA-02 minerale olie 40 10 505 1.000 | > sfreefwaarde

*) de toetsingsnormen voor grond zijn afhankelijk van het lutum- en humusgehalte en zin per mengmonster bepaald. In
bovenstaande tabel staan de gecorrigeerde toetsingsnormen vermeld,

Grondwater
In geen van de geanalyseerde grondwatermonsters zijn overschrijdingen van de toetsingswaarden

van de Wbb aangetoond.

4.5 Anaiyseresuitaten asfalt

Asfalt

De asfaltmonsters zijn in het taboratorium cryogeen gemalen, samengesteld tot een mengmonster en
geanalyseerd op som PAK(10) om de teerhoudendheid te bepaten. Asfalt is teerhoudend bij een PAK-
gehalte van minimaal 75 mg/kg ds. In het betreffende asfaltmonster zijn geen PAK's aangetroffen.

Opgemerkt dient te worden dat geen uitgebreide analyse op de boorkern is uitgevoerd met
laagbepaling e.d. De aanwezigheid van eventuele teerhoudende (slijtlagen is dus niet uitgesloten.

4.6 Interpretatie

Grond

In mengmonsters MA-01 en MA-02 (bovengrond) zijn ticht verhoogde gehalten van respectievelijk
kwik en minerale olle aangetcond. De gemeten waarden liggen boven de kengetallen uit de
bodemkwaliteitskaart. Het licht verhoogde gehalte minerale olie is mogelijk een gevoig van de
meetonzekerheid die zich voordoet bij een analyse dichtbij de detectiegrens (de apparatuur van AL-
West heeft een zeer laag detectielimiet van 10 mg/kg ds). Derhalve hoeft de verhoging niet te worden
geïnterpreteerd als verontreiniging. Voor het, overigens zeer licht verhoogde, gehalte kwik is geen
verklaring te geven.

Algemeen grond
Opgemerkt dient te worden dat bij analyses van alle mengmonsters de gehalten in individuele deel-
monsters zowel hoger als lager kunnen zijn dan het gemeten gehaite in het mengmonster.

Grondwater
in de grondwatermonsters zijn geen verhoogde concentraties van de geanalyseerde parameters

aangetroffen.

Asfalt
Het onderzochte asfaltmonster is niet teerhoudend (indicatief bepaald).

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 tm 9 in Lelystad 15

Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 aprif 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>5 _ CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In dit hoofdstuk vindt de integratie plaats van de resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek.
Op basis hiervan is de milieuhygiénische kwaliteit van de grond en het grondwater beschreven.
Vervolgens vindt de toetsing plaats van de vooraf opgestelde hypothese.

5.1 Conclusies

Grond en grondwater

De grond is plaatselijk licht verontreinigd met kwik. De gemeten waarden zijn echter niet verontrustend
en geven geen aanleiding tot een vervolgonderzoek. In het grondwater zijn geen verontreinigingen
van de geanalyseerde parameters aangetroffen.

Asfalt
Het asfalt op de locatie is indicatief onderzocht. Op basis van de onderzoeksresultaten lijkt het asfalt

niet teerhoudend te zijn.

5.2 Toetsing hypothese(n) en overwegingen

De kwaliteit van bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is in voldoende mate onderzocht. De
resultaten van het onderzoek vormen hierdoor geen belemmering voor de overdracht van de locatie.

De onderzoekshypothese, zoals opgesteld in paragraaf 2.6, is vergeleken met de resultaten van
onderhavig bodemonderzoek. Een overzicht van de toefsing van de hypothese is in tabet 5.1
opgenomen.

Tabel 5.1: toetsing onderzoekshypothese per deeitocatie

gehele perceel (8.719 m°} | onverdacht van bodemverontreiniging hypothese verworpen
asfaltverharding verdacht op teerhoudencheid hypothese verworpen
De hypothese ‘onverdacht’ dient formeel te worden verworpen gezien de aangetroffen lichte

verontreinigingen.

5,3 Aanbevelingen

Verder onderzoek op de onderzoekslocatie is niet nodig. Grond die tijdens graafwerkzaamheden
binnen de onderzochte locatie vrijkomt, meg zonder verder onderzoek binnen de onderzoekslocatie
teruggebracht worden. Indien er na de werkzaamheden funderingsmateriaal en/of grond van de
locatie worden afgevoerd, dan kan deze eventueel voor definitieve verwerking onderzocht te worden
conform het Bouwstoffenbesluit.

5.4 Slotwoord

Dit onderzoek betreft een momentopname. Naar gelang de tijd tussen onderzoek en toepassing groter
is, dient voorzichtigheid betracht te worden bij het gebruik van de resultaten van dit onderzoek,

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Leiystad 16
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>BIJLAGEN

</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1A REGIONALE LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart

125 m

am

A

fad
2
u
C
>
i
“
7]
c
2
a
a
5
> 8
2 8 &
OO
A OO E
Tr 8
= 8
3E
U
=
8 Cc
5
o
5
Ö
a
mM
-
ite)
Gl
kd
2
b=
uw
>=
|

LELYSTAD
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehou

&. Hier bevindt zich Kadastraal object LE

Deze kaart is noordgericht.
Je

Maerlant 1, 8224 AC

groot gebouw

ened

ik,

bebouwd
a huizenbi

© hoogbouw
d kas

b huizen

a SEE] en Me

or
d wegwijzer
b kris

b
d

ais

politiebureau

ge

a
G

al
fak 20

la weg

er

Bb watermolen

a windmolen

windturbine,

e windmolentje d

lokale weg met geschelden rijbanen

lokale weg

weg met losse of slechte verharding

paal

a opslagtank

c

c tendmast
a hunebed b monument
e poldergemaal
a begrasfplaate
arb. oe de b

LA bi ca

i ij
kwekerij
weide met

vy

k— e n

T
Wet

3
——-—— hoogspanningeleiding met mast
mur

populieran

Tt
ate

c

id

</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>BIJ AGE 1B KADASTRALE KAART

</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>Uittreksel Kadastrale Kaart

27 Ba

aT ey

veodles:

ed BEER o
mm 5 2 ä
—
©
BadD Er sil
6207
6213 | 6211 | 6209
6215344 6212 9210 6208 6206
Maerlant
| | |
BR RN:
7 i)
Maerlant
3817
EJ
ti
3
8
manen E
dm 40m 50 m
Deze kaart is noordgericht Schaal 1:1000
12345 Perceelnummer
25 Huisnummer Kadastrale gemeente LELYSTAD
Kadastrale grens Sectie K
Bebouwing Perceel 2572
---—— Overige topografie
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontüeend,
Voor een eensluidend uittreksel, LELYSTAD, 30 januari 2008 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waarander het auteursrecht en het databankenrecht.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1CG LOCATIEOVERZICHT MET BOORLOCATIES

</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>OVERZICHTSKAART MET BOORLOCATIES

A
N
Maerlant 7 a pl
e
> 620 5
Za
18
3
104
13 a 6 Ap? i | [| G [7] Lo
e (| 17
JA 9 @4A =
Ls ee 4
101 7 0 16
e (0)
1
e ct 9 8
Maerlant
PROJECT: VO MAERLANT 1-9
LEGENDA IN LELYSTAD
topografie boorpunten PROJECTNUMMER: NC804.0105
kadastrale ondergrond @ _ ondiepe boring {tot 0,50 mn) DATUM: 26 februari 2008
(3 — diepe boring (tot in freatische zone of max. 2,00 m-mv) SCHAAL: 1:4.000
me bebouwing a
@ boring met peilbuis KAARTNUMMER: ic
as me = grens onderzoekslecatie Onoaciigever Vervaardigd doer.
DOMEINEN EE RPS [ee

Dienst Kadasler

</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2A FOTO'S VAN DE ONDERZOEKSLOCATIE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>B EE vre a

</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2B LUCHTFOTO'S VAN DE LOCATIE

</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>1981 — bron: historische luchtfoto's provincie Flevoland

Eh

</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>1989 — bron: historische luchtfoto's provincie Flevoland

s provincie Flevoland

2006 — bron historische luchtfoto’
m va KA 29, Serna beeld M 4

</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 3 BOORPROFIELEN EN X-, Y-COORDINATEN

</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>Legenda (conform NEN 5104)
grind
BES oe N Grind, siltig

| Grind, zwak zandig
poocoas 4 Grind, matig zandig
ouvtooo 5 Grind, sterk zandig

pee 004. Grind, uiterst zandig

Zand, kleiig
Zand, zwak siltig

5

Zand, matig siltig

N

Zand, sterk siltig

Zand, uiterst siltig

Veen, mineraalarm

Veen, zwak klaiig

Veen, sterk kleiig

=) Veen, zwak zandig

8 Veen, sterk zandig

peilbuis

siinde huis

casing

gemiddelde grondwaterstand

t hoogste grondwaterstand
laagste grondwaterstand

bentoniet afdichting

filter

x
g

UN NNN NAN

PD
8
Fi

Klei, zwak siltig
Klei, matig siitig
Kiel, sterk siltig
Klei, uiterst siltig
Klei, Zwak zandig
Kiei, matig zandig

Klei, sterk zandig

Leem, zwak zandig

Leem, sterk zandig

matig humeus
sterk humers
zwak grindig -
matig grindig

sterk grindig

wa
D
Cc
a]

geen geur
zwakke geur
matige geur

sterke geur

ere

uiterste geur

geen olierwater reactie
zwakke olie-water reactie
matige olie-water reactie

sterke olie-water reactie

MBO 2,
oO

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde
>0

Fa |

>10

>100
>1000
>10000

oester

monsters

geroerd monster

ongeroerd monster

overig

A. bijzonder bestanddeel

€ Gemiddeld hoogste grondwaterstand
E grendwaterstand

$ Gemiddeld laagste grondwaterstand

slib

Ad

water

</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 - Boorprofielen

Boring: 601- Boring: 002-
Datum: 25-02-2008 Datum: 25-02-2098
GWS: 126 GWS:
Opmerking: Opmerking:
linker 0 2 ike

EK hihi Zand, malig fijn, zwak siig, mag
grindhoudend, lichtbruin,

4 A Edebnanboor, Kieibrokjes

Zand, matig fijn, zwak sittig, sporen
raesi, lichtbruin, Edelmanboor,
1 kleibrokjas

Ed a
ĳ
|

Zand, matig fijn, zwak siltig, ichtgris,
Sn Edelmanboor
= 2130

iit

Klef, matig zandig, sterk
yeenhoudend, Zwak schalphoudend,

159 bruingrijs, Edelmanboor

<<

156.

903-

25-02-2008

Boring: 004-

Datum: 25-02-2008
GWS: 430
Opmerking:

Boring:

Datum:
GWS:
Opmerking:

Kinker

a tegel 8
1, legel _ 2

1 a

Projectnaam:

255

Zand, matig fijn, zwak sitig, matig
grindhoudend, lichtbruin,
Edelmanboor, kleibrokjes

VO Maerlant 1-9 in Lelystad

a BEG BTC Opdrachtgever: Dienst Domeinen, regionale directie IJsselmeerpolders

Projectcode:

NC804.0105

Zand, matig fijn, zwak siig, sporen
roest, zwak schelphaudend,
tehtbruin, Edelmanboor, kleibrakjes

Zand, matig fijn, zwak silig, sparen
roest, matig scheiphoudend, Zwak
izerhoudend, matig grindhoudend,
ichtbruin, Edelmanboor, kleibrakjes

+150

Zand, matig fin, zwak silig, zwak
raesthoudend, zwak
schelphoudend, matig
grindhoudend, lichtbruin,
Edelmanboor

Klei, matig zandig, sterk
veenhoudend, zwak schelphoudend,
bruingrijs, Edelmanboor

Zand, uiterst fijn, sterk siitig, matig
schelphoudend, Echtgrijs,
Edalmanboor

Getekend volgens NEN 5104

</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 - Boorprofielen

Boring: 005-
Datum: 25-02-2008
GWS: 150
Opmerking:

a

A ETEEES EEN)

a
[=]

1003
150-4
2

200-1
Boring: 007-
Datum: 25-02-2008
GWS:
Opmerking:

Projectnaam:

RPS BL Opdrachtgever:

Projecteode:

EI

kinker

Zand, matig fijn, zwak siliig, zwak
grindhoudend, matig

A schelphoudend, sporen roest,
lichtbruin, Edelimanbeor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
roesthoudend, lichibruin,
A Edelmanboor

-110

Zand, matig fijn, zwak siltig, brakken

Kei, sterk roesthoudend, matig
yeenhoudend, lichtoruin,
Edelmanbeor

Zand, matig fin, matig siltig, zwak
À schelphoudend, lichtgrijs,
180 Edelmanboor

Klei, sterk zandig, mata
-200, sehelphoudend lichtgrijs,

1 Edalmanboor

A tegel

Zand, matig fijn, zwak slliig, matig
schelphoudend, sporen roest,
A Echtbruïn, E¢elmanboor, kleibrokjes

-55

VO Maerlant 1-8 in Lelystad

Boring: 006-
Datum: 25-02-2008
GWS:

Opmerking:

1
Boring: 008-
Datum: 25-02-2008
GWS:

Opmerking:

Dienst Domeinen, regionale directie IJsselmeerpolders

NC804.0195

oF

ao

ieget

Zand, matg fijn, zwak siig, brokken
klei, sparen roest, matig
schelphoudend, fchtbruin,
Edelmanboor

tegel

Zand, matig fijn, zwak silig, matig
humeus, zwak grindhoudend, zwak
schelphoudend, sterk
wortelhoudend, bruin, Edelmanboor

Getekend voigens NEN 5104

</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 - Boorprofielen

Boring: 809-

Datum: 25-02-2008
EWS:
“Opmerking:

2 teol

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
schelphoudend, bruin, Edelmanboor

Boring: 011-

Datum: 25-02-2008
CWS:
Opmerking:

a tegel

Zand, matig fin, zwak silig, matig
humeus, sterk wortshoudend, matig
roesthoudend, bruin, Edelmanboor

-55,

TUTTE TTT

Projectnaam: VO Maerlant 1-9 in Lelystad

Boring:
Datum:
SWS:
Opmerking:

010-

25-02-2008

õ klinker

Zand, matig fijn, zwak stig, matig
schelphoudend, lichtbruin,

Bering:

Datum:
GWS:
Opmerking:

4 a Edelmanboor, kleibrokjes
t E
25-02-2008
5. tecel
Zand, matg fijn, zwak siig, zwak
grindhouderd, zwak wortelnoudend,
1 A bruin, Edelmanboor, kleibrokjes
-55

RES ECT Opdrachtgever: Dienst Domeinen, regionale directie iJsselmeerpolders

Projectcode: NC804.0105

Getekend valgens NEN 5104

</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 - Boorprofielen

Boring: 013- Boring: 014-
Datum: 25-02-2008 Datum: 25-02-2008
GWS: 150 GWS:
Opmerking: Opmerking:
05 2 känker 9 teaet
7 Kinker Zand, matig fin, zwak sitig, zwak
1 Zand, matig fijn, matig silfig, wortehoudend, Zwak
4 donkercreme, Edelmanbocr 1 A schelphoudend, ichtbruin,
a Edelmanboar, kleibrokjes
505 55
i005
-130
Klef, sterk zandig, matig humeus,
donker zwartgrijs, Edelmanboor
168
2 Zand, matig fijn, viterst sito, dankar
5 zwarigrijs, Edelmanboor
ET 2002
i E
il 1
li 250-J
II 1
ll 1
ll 300-1 nt -300,
Boring: 015- Boring: 016-
Datum: 25-02-2008 Datum: 25-02-2008
GWS: GWS: 150
Opmerking: Opmerking:
a E tegel 2 klinker
x Zand, zeer fin, matg siig, matig Zand, matig fijn, zwak silig, zwak
humeus, uiterst worlehoudend, schelphoudend, lichtbruin,
4 A zwak schelphoudend, zwak a Edelmanboor
roesthoudend, üehtbruin,
ss Edelmanboor
En

Projectnaam: VO Maerlant 1-9 in Lelystad

Zand, matig fijn, zwak silig, matig
schelphoudend, brokken kle), zwak
Ä roesthoudend, Edelmanboor

-110

Zand, matig fijn, zwak siitig, brokken
A Kel, matig veenhauderd, Echt
bruingrijs, Edelmanboor

4 ! 150

3 an Klei, matig zandig, matie

2 uh schelphoudend, sterk veenhoudend,
+ BANE A licht bruingrijs, Edelmanboor

q : 200

200

„EBS BOT Opdrachtgever: Dienst Domeinen, regionale directie ijsselmeerpolders
NC804.0105

Projectcode: Getekend volgens NEN 5104

</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 - Boorprofielen

Boring: 017- Boring: 018-
Datum: 25-02-2008 Datum: 25-02-2008
GWS: GWS5:
Opmerking: Opmerking:
or N= a tegel
Zand, matig fn, zwak siltig, matig = Zand, zeer fijn, matig sittig, zwak
schelghoudend, Ichtbruin, 1 humeus, matig schelphoudend,
+ A Edelmanboor HI 7 EN sterk worteihoudend, bruingrijs,
Ci Edelmanboor
E H -55
Boring: 019- Boring: 028-
Datum: 25-02-2008 Datum: 25-02-2008
GWS: 120 GWS:
Opmerking: Opmerking:
a künker 5 oO tegel
3 Marmamr =
d matiofih SI JGA EN Zand, matig fijn, zwek siltig, zwak
cere aes ak 3 grindhoudend, zwak schalphoudend,
Edelmanboor ' , - 4 A bruin, Edelmanboar, kleibrakjes
Bot Oe eN 55
A
2110
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
A schelphoudend, lichtgrijs,
Edelmanboor

Projectnaam: VO Maerlant 1-9 in Leiystad

: RPS BCC Opdrachtgever: Dienst Domeinen, regionale directie IJsselmeerpolders

Projecteode: NC804.0105 Getekend volgens NEN 5104

</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>BU BCC

BIJLAGE 4 TOETSINGSKADER

</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>TOETSINGSKADER LANDBODEMS

Voor het bepalen van de kwaliteit van het onderzochte bodemmateriaal worden (de) monsters
getoetst aan toetsingswaarden van de Circulaire interventiewaarden bodemsanering, Stcrt. 2000,
nr. 39. Wanneer uit onderzoek blijkt dat mogelijk sprake is van een ernstig geval van bodemver-
ontreiniging treedt de Wet bodembescherming (Wbb) in werking. In de hiernavolgende paragrafen
wordt nader uitleg gegeven over de toetsingswaarden van de genoemde circulaire en enkele zaken
met betrekking tot de Wbb.

Toetsingsnormen

Bij toetsing van de analyseresultaten van het laboratoriumonderzoek wordt uitgegaan van een
standaardbodem (25% lutum en 10% organische stof). Indien de percentages lutum en organische
stof in het onderzochte materiaal hiervan afwijken, worden de in het laboratorium gemeten
gehalten van de zware metalen, arseen en organische verbindingen omgerekend naar een
standaardbodem. Doorgaans is dit van toepassing op alle onderzochte bodemmonsters.

In de circulaire zijn een tweetal waarden gegeven voor de beoordeling van de concentraties van de

verschillende stoffen in de bodem en waaraan getoetst wordt:

+ streefwaarde (S-waarde): deze waarde geeft het kwaliteitsniveau aan waarbij de functionele
eigenschappen voor mens, plant en dier zijn veiliggesteld. De streefwaarde komt overeen met
het Verwaarloosbaar Risico-niveau (VR). i

« interventiewaarde (l-waarde): de interventiewaarde geeft de concentratie aan waarboven er
sprake is van een ernstige of dreigende ernstige vermindering van de functionele
eigenschappen van mens, plant en dier. Bij een overschrijding van de interventiewaarde in
meer dan 25 m? bodem materiaal is er sprake van een ernstig geval van (water)bodemver-
ontreiniging en dient sanering plaats te vinden. De urgentie van het geval wordt bepaald door
middel van een risico-onderzoek, dat deel uitmaakt van het nader bodemonderzoek.

Aanleiding voor het uitvoeren van een nader bodemonderzoek vormt onder andere een
overschrijding van de tussenwaarde, die als volgt kan worden geformuleerd:

de tussenwaarde is het rekenkundig gemiddelde van de streef- en interventiewaarde en geeft de
concentratie aan waarboven nader bodemonderzoek moet worden uitgevoerd.

Binnen het nader bodemonderzoek wordt de mate en omvang van de verontreiniging bepaald.
Daarbij gaat het om het volume grond en/of grondwater met concentraties boven de
interventiewaarde.

Wet bodembescherming (Wbb)
Eris sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging en urgentie van sanering wanneer in
meer dan 25 m? grond of in meer dan 100 m? grondwater de concentratie van een verontreinigen-
de stof hoger is dan de interventiewaarde. Van een ernstig geval van bodemverontreiniging moet
melding worden gemaakt bij het bevoegd gezag, in de meeste gevallen de provincie. Daarnaast
zijn er enkele bevoegdgezaggemeenten (zie Besluit aanwijzing bevoegdgezaggemeenten Wbb,
Stb. 2000, 591 — 21 december 2000) die gelijk worden gesteld met een provincie, waardoor een
dergelijke geval binnen de gemeentegrenzen bij de desbetreffende gemeente moet worden
gemeld. Veelal wordt ais gevolg van een melding in het kader van de Wbb een beschikking
afgegeven. In het kader van de Wet bodembescherming is de meldingsplicht van toepassing
wanneer handelingen worden verricht met:
* een ernstig geval van bodemverontreiniging. Er is sprake van een ernstig geval indien meer
dan 25m° grond en/of 100 m° grondwater sterk is verontreinigd.
+ meer dan 50 m° licht tot matig verontreinigde grond of 1.000 m? licht tot matig verontreinigd
grondwater wordt verplaatst en er geen samenloop is met andere wettelijke kaders zoals de
Woningwet (aanvraag bouwvergunning).

</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>BIJLAGE5 ANALYSECERTIFICATEN

</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>AGROLAB

grou

AL-West B.V. P

Handelskade 39, 7417 DE Deventer

Postbus 693, 7400 AR Deventer

Tel. +31(0)570 699765, Fax +31(0)570 699781

e-Mail: info@al-west.nl, www.al-westnl

RPS BCC BV.

F.J.E. van der Sterre

POSTBUS 5094

2600 GB DELFT
Datum 04.03.2008
Relatienr 35004337
Opdrachtnr. 70217
Blad 1 van 5

ANALYSERAPPORT

Opdracht 10217 Grond/Eluaat

Opdrachtgever 35004337 RPS BCC B.V,

Referentie NC804.0105 Maerlant 1-8

Opdrachtacceptatie 26.02.08

Monsternemer Opdrachtgever

Geachte heër, mevrouw,

Hierbij zenden wij U de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij
anders vermeld, uitgevoerd conform de eisen, zoals in AS-SIKE 3000 “Laboratoriumanalyses voor milieuhygiënisch
bodemonderzoek en de daarbij behorende protocollen, laatste versies. Indien u gegevens wenst over de
meetonzekerheden van een methode, kunnen wij u deze op verzoek verstrekken. Dit rapport mag alleen in zijn
geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Indien u nog vragen heeft of
aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen U met
de toegezonden informatie van dienst te zijn.

Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 0570/699760
Klantenservice

Opdrachtgever
Relatienr 35004337

RPS BCC BV.
POSTBUS 5094
2600 GB DELFT

</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>AGROLAB
AL-West B.V. group
Handelskade 39, 7417 DE Deventer
Postbus 693, 7400 AR Deventer
Tel. +31(0)570 699765, Fax +31(0)579 699781
e-Mail: info@al-west.nl, www.al-wesinl
Opdracht 70217 Grond/Eluaat Blad 2 van 5
Monsternr. Monstername Monsteromschrijving
488157 25.02.2008 MA-01 001 (8-50) 002 (10-60) 003 (5-55) 004 (8-50) 006 (5-55)
488158 25.02.2008 MA-02 005 (19-60) 097 (5-55) 008 (5-55) 009 (5-55) 020 (5-55)
483159 25.02.2008 MA-03 013 (8-50) 019 (10-60) 011 (5-55) 012 (5-55) 019 (10-60)
488160 25.02.2008 MA-04 014 (5-55) 015 (5-55) 016 (10-60) 017 (5-55) 018 (5-55)
488161 25.02.2008 MA-05 004 (50-100) 001 (100-130) 004 (50-100) 024 (100-150) 005 (60-110) 005 (110-450) 005 {150-120}
Eenheid 488157 488158 488159 488160 488161
MA-01 001 (8-59) 002 MA-02 005 (10-60) G07 MA-03 013 (8-50) 010 MA-04014(5-55)015 _ MA-D5 G01 (50-100)
(10-68) 003 (5-55) 004 ¢ (5-55) 008 (5-55) 009 (5 (10-60) 614 (5-55) 012 ( (5-55) 016 (10-60) 017 ( 101 (100-130) 004 {50-1
Algemene monstervoorbehandeling
Koningswater ontsluiting ++ ++ ++ ++ ++
Mengen 4 monsters — — - hin =
Mengen 5 monsters ++ ++ ++ ++ -
Mengen 6 monsters -- -- hin == -—
Mengen 7 monsters == -- -- = ++
Voorbehandeling conform ++ ++ ++ ++ ++
AS32000
IJzer (Fe203) % ds <5,0 <5,0 <5,0 <5,0 <5,0
Klassiek Chemische Analyses
Organische stof % ds 0,8” 0,3” 0,7” 1,17 0,8”
Droge stof (Ds) % 95,2 94,7 92,4 92,0 87,9
Fracties -
| Fractie < 2 um % ds <1,0 1,4 1,5 1,3 <1,0
Metalen ==
Arseen (AS) mg/kg Ds <4,0 <4,0 <4,0 <4,0 <4,0
Cadmium (Cd) mg/kg Ds <0,17 <0,17 <0,17 <0,17 <0,17
Chroom (Cr) mg/kg Ds <15 <15 <15 <15 <15
Koper (Cu) mg/kg Ds <5,0 <5,0 <5,0 <5,0 <5,0
Kwik (Hg) mg/kg Ds 0,28 <0,05 <0,05 <0,05 <0,05
Lood (Pb) mg/kg Ds <13 <13 <13 <13 <13
| Nikkel (NI) mg/kg Ds 5,3 5,3 <3,0 6,1 5,7
Zink (Zn) ma/ka Ds <17 <17 <17 23 <17 E
PAK
Anthraceen mg/kg Ds <0,010 0,012 0,050 <0,010 <0,010
Benzo{a)anthraceen mg/kg Ds 0,020 0,056 0,075 <0,010 <0,010
Benzo(a)pyreen mo/kg Ds 0,622 0,046 0,060 <0,010 <0,010
Benzo(ghi)peryleen maikg Ds 0,048 0,032 0,037 <0,010 <0,010
Benzo(k}fluorantheen mg/kg Ds <0,010 0,022 0,032 <0,010 <0,010
Chryseen mg/kg Ds 6,020 0,059 0,067 <0,010 <0,010
Fenanthreen mg/kg Ds 0,028 0,057 0,21 <0,010 <0,010
Fluorantheen mg/kg Ds 0,058 0,12 0,22 0,014 0,017
Indeno-{1,2,3-c,d)pyreen mg/kg Ds 0,019 0,030 0,044 <0,010 <0,010
Naftaleen mg/kg Ds <0,010 <0,010 0,042 <0,010 <0,010
Som PAK (VROM) mg/kg Ds 0,19” 0,43” 0,84 0,014” 0,017”
Minerale olie
Koolwaterstoffractie C10-C40 maikg Ds <20 40 <20 <20 <20
Koolwaterstoffractie C10-C12 mg/kg Ds <4,0 <4,0 <4,0 <4,0 <4,0
Koolwaterstoffractie C12-C16 mg/kg Ds <4,0 <4,0 <4,0 <4,0 <4,0

</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>AL-West B.V.

Handelskade 39, 7417 DE Deventer

Postbus 693, 7400 AR Deventer

Tel. +31(0)570 699765, Fax +31(0)570 699761
e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 70217 Grond/Eluaat

AGROLAB
group

Blad 3 van 5

Monsternr. Monstername
488162 25.02.2008
488163 25.02.2008
488164 25,02.2008

Monsteromschrijving

MA-08 013 {50-100} 013 (100-130) 016 (60-110) 016 (110-150) 019 (60-110) 019 (110-
MA-07 001 (430-180) 004 (150-200) 005 (180-200) 016 (150-200)

MX-01 101 (15-50) 103 (15-50) 102 (15-50) 104 (15-50)

Eenheid 488162 488163 488164

Algemene monstervoorbehandeling

MA-06 013 (50-100) MA-O7 004 (130-180) MX-01 101 (15-50) 103
143 (190-130) 016 (60-+ 304 {150-200} 005 (180- 15-50) 102 (15-50) 104

Koningswater ontsluiting ++ ++ ++
Mengen 4 monsters -— ++ ++
Mengen 5 monsters -- -- “=
Mengen 8 monsters ++ -- --
Mengen 7 monsters — - ==
Voorbehandeling conform ++ ++ ++
AS3000
IJzer (Fe203) % ds <5,0 <5,0 <5,0
Klassiek Chemische Analyses
Organische stof % ds 1,2” 4,9” 0,5”
Droge siof (Ds) % 83,7 72,7 97,0
Fracties _

| Fractie < 2 pm % ds 1,9 14 <1,0|
Metalen 7
Arseen (AS) mg/kg Ds <4,0 8,1 <4,0
Cadmium (Co) maika Ds <0,17 <0,17 <0,17
Chroom (Cr) ma/kg Ds <15 26 <15
Koper (Cu) mg/kg Ds <5,0 7,8 <5,0
Kwik (Hg) mg/kg Ds <0,05 0,15 <0,05
Lood (Pb) ma/kg Ds <43 22 <13
Nikkel (Ni) mg/kg Ds 7,4 13 4,1
Zink (Zn) mg/kg Ds <17 74 <17
PAK
Anthraceen mg/kg Ds <0,010 <0,010 <0,010
Benzofajanihraceen mg/kg Ds <0,610 0,041 6,025
Benzo(a)pyreen mg/kg Ds <0,010 0,039 0,025
Benza(ghi)peryleen ma/kg Ds <0,010 0,061 0,019
Benzofk)fluorantheen mg/kg Ds <0,010 0,026 0,012
Chryseen mg/kg Ds <0,010 0,045 0,025
Fenanthreen mg/kg Ds 0,013 0,043 0,040
Fluorantheen mg/kg Ds 0,023 0,074 0,065
indeno-{1,2,3-c,djpyreen mg/kg Ds <0,010 0,061 0,023
Naftaleen mg/kg Ds <0,010 0,623 <0,010
Som PAK (VROM) mg/kg Ds 0,036” 0,41” 0,23”
Minerale olie
Koolwaterstoffractie C10-C40 mg/kg Ds <20 <20 <20
Koolwaterstofiractje C10-C12 mg/kg Ds <4,0 <4,0 <4,0
Koolwaterstoffractie C12-C16 mg/kg Ds <4,0 <4,0 <4,0

</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>AGROLAB

group
AL-West B.V.
Handelskade 39, 7417 DE Deventer
Posibus 693, 7400 AR Deventer
Tel. +31(0)570 699765, Fax +31(0}570 699761
e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 70217 Grond/Eluaat Blad 4 van 5
Eenheid 488157 488158 488159 488160 488161
MA-01 004 (8-50) 202 MA-G2 005 (10-60) 007 MA-03013 {8-50} 070 MA-04 014 (5-55) 015 MA-05 801 (50-108)
(10-60) 003 (5-55) 004 € (5-55) 008 (5-55) 009 (5 (19-60) 011 (5-55) 012 ( {5-55} O16 (10-60) 047 ( 101 (100-130) 004 (50-1
Minerale olie
Koolwaterstoffractie C18-C20 mg/kg Ds <2,0 <2,0 <2,0 <2,0 <2,0
Koolwatersioffractie C20-C24 mg/kg Ds <2,0 <2,0 <2,0 <2,0 <2,0
Koolwaterstoffractie C24-C28 mg/kg Ds <2,0 8,3 <2,0 <2,0 <2,0
Koolwaterstoffractie C28-C32 mo/kg Ds <2,0 16 <2,0 <2,0 <2,0
Koolwaterstoffractie C32-C36 mg/kg Ds <2,0 9,6 <2,0 2,6 3,1
Koolwaterstoffractie C36-C40 mg/kg Ds 21 5,1 <2,0 2,3 5,8
Organohalogeenverbindingen
EOX mg/kg Ds <0,30 <0,30 <0,30 <0,30 <0,30

</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>AGROLAB

group
AL-West B.V.
Handelskade 39, 7417 DE Deventer
Postbus 693, 7400 AR Deventer
Tel. +31(0)570 699765, Fax +31(0)570 699761
e-Mail: info@al-west.nl, waw.at-west.nl
Opdracht 76217 Grond/Eluaat Blad 5 van 5
Eenheid 488162 488163 488164

MA-06 613 (50-100) MA-07 001 (430-180) MX-01 101 (15-50) 103
343 (100-130) 016 (60-1 104 (150-200) 005 (180- 15-50) 102 (15-50) 104

Minerale olie

Koolwaterstoffractie C16-C20 mg/kg Ds <2,0 <2,0 <2,0
Koolwaterstoffractie C20-C24 mg/kg Ds <2,0 <2,0 <2,0
Koolwaterstoffractie C24-C28 mg/kg Ds <2,0 3,6 <2,0
Koolwaterstoffractie C28-C32 mg/kg Ds <2,0 4,5 <2,0
Koolwaterstoffraciie C32-C36 mg/kg Ds <2,0 5,6 <2,0
Koolwaterstoffractie C36-C40 mg/kg Ds 2,5 5,2 <2,0
Organohalogeenverbindingen
[ EOx mg/kg Ds <0,30 <0,30 <0,30|

Verklaring: "<" of n.n. betekent kleiner dan de rapportagegrens .

de daadwerkelijke rapportagegrens kan in sommige gevallen afwijken van de standaard waarde voor de betreffende analyse door bijvoorbeeld
matrixeffecten of te weinig monstermateriaal.

++ Deze handeling is uitgevoerd.

x} Gehaltes beneden de rapportagegrens zijn niet mee inbegrepen.

Het organische stot gehalte wordt gecorrigeerd voor net lutum gehalte, als geen lutum bepaald is wordt

gecorrigeerd als ware het lutum gehalte 5,4%

De onderzoeksresulfaten hebben alleen betrekking op het aangeleverde monstermateriaal. De onderzoekstijd omvat de periode tussen acceptatie
van de opdracht en rapportage. Monsters met onbekende herkomst, kunnen slechts beperkt gecontroleerd worden op plausibilifelt .

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 0570/699760
Klantenservice
Dit rapport is automatisch gemaakt en daarom zonder handtekening geldig

Toegepaste methoden
Grond
conform AS3000: Koolwaterstoffractie C10-C40 Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstofiractie C16-C20

Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36
Koolwaterstoffractie C38-C40 Som PAK (VROM) EOX

conform AS3000: Koningswater ontsluiting Voorbehandeling conform AS3000 Droge stof (Ds) Arseen (As) Lood (Pb) Chroom (Cr)
IJzer (Fe203) Koper (Cu) Nikkel (NI) Kwik (Hg) Zink (Zn) Fractie < 2 pm

conform AS3000; 1.2.7 conform NEN 5754: Organische stof

conform o-NEN 5709: Mengen 4 monsters Mengen 5 monsters Mengen & monsters Mengen 7 monsters

</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 70217, Analysis No. 488157, created at 28.02.2008 18:35:25

ere:

zo
Br Lr
del
aid
EA
+89-
era -
79°
gr
19 -
ora
29 -
bog -
IEG-
Ld
EM
Is -

cog.

ars

KLE

dal

Tl -

crd-

090

L

Geha

Cs

LOO A AC ALC

TT
40 45 5.0 6.5 5.0 65 7.0 7.5 3.0 6.6

ae a TTET TTT TTET TTT TT TTT

T
35

114
1,6 20 25 3.0

19

0.5

0.0

MMH TET TT TET ed
I = a 2 4 2

=

Page 1.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 70217, Analysis No. 488158, created at 28.02.2008 16:35:19

Obs -
FZ
BEL
Led
ded
ged
hea
pees
29°S-
Eg
DEM
19
205°
bre
Era
urg
def
ble -
ios -
WG
EGT

ore.

EES

Hg

UZ

291 -

deg -

U T TT

7.6

mm,

Csdea |
— Cs pos :
< i

E

1

1

:

'

1

1

LEHE LEELF SEARS ESU UU JUL LEESI PLES ULLLE LLL EEEL URA
5 [=] 3 5

cs [75] T [2] ad =

85

8.0

70

65

6.0

5.5

5.0

45

48

35

3.0

25

2.0

1.5

4.0

0.5

0.0

Page 2.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 70217, Analysis No. 488159, created at 28.02.2008 12:00:27

wee

weg
bed

598 -
dh
DE -
209 -
Des -
ars:
898 -
$95 -
WS

pier

eik

KA (EDE

_ (SDALS

E

TT TTT TT
70 7.5 8.6

TTT TTTTTTTTT

l
a

soo oe Se ERN NEEN NEEN
i 4 1 T T al
8 e a

0.0

Page 3.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 70217, Analysis No. 488160, created at 28.02.2008 21:45:18
188 [
wes L
aug E

Le
oo
Osi F
era [
Ul TT Csporo L
BEL re
ogee A
vei i
we E
oars Lo
zeg |
Ea 5
ang E, AA
ero E Ki
968 - T L
ero + A
wo 4 LE
8 Le
135 E Ki
res +
027 + E
EN A E
OFS L ad
seg E L
205 1 [2
wD
Lip L
zp [
$9 Le
orp - F
ME
L Ki
8
ore: a
Le
de | en
eve: E i
gz - I
re =< esdoo ES
are - i
ott I; L
(ae L
vaa = Ii
aeg i
Lg
TeeyrypErTrrp rer apr rr ry TET TETTTT e
a 8
Page 4.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 70217, Analysis No. 488161, created at 29.02.2008 00:45:33

ise -
1s -
dee

gu 8-

ied
SEAT
Wk +
OP'2-
BEL
EL -
188-
ig'g-
ÜLD -
6E9-
oa -
Seg -
Erg
La
Ee
Brg -
ESM
ges -
arg:
PTS -
OB:
Lap
bit -

der

GEE

He -

=d
alge
DE
WE

are:

FRI -

SEL-
ELL

pad:

heg -

Cs Des

8.5

TTET TT

NEER AEN NN EEE EN LK:
i= > >

(2)

T

[53

Page 5.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 70217, Analysis No. 488162, created at 29.02.2008 19:10:12

ME)
0
2
mm
BELT F
oF 2- en
ZL: Ild
OL
ut m
La
eB9~ pe
zeg L
sora- i
£59 Le
E L
ggg: 5
wer r
bis - [a
185 |?
LEG r
egg L
SS [e
ses L
ahs -
Lo
ej
Lo
E
La
st
Ln
oy
Lo
1
MC
u AL
OO [
oz: i sara |
Le]
SEL - ä -2
881 r
Lo
L n
SA F L
zE F L
eri - —E La
5D zE F
erg: rr [
seo - t KS
>
Tit TT T 1 ETT 1 TEET i TT ET T TTT F T TETT 2
> 2 3
(a A
Page 6,

</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>AGROLAB

AL-West B.V. group

Handelskade 39, 7417 DE Deventer

Posibus 693, 7400 AR Deventer

Tel, +31{0}570 699765, Fax +31(0)570 699764

e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 71009 Water Blad 2 van 3
Monsternr. Monsteromschrijving Monstername Monsternamepunt
491562 WM.043 013 (200-300) 03.03.2008
491563 WM.004 004 (180-280) 03.03.2008

Eenheid 491562 491563
WM.0f3 013 (200-306) WM.004 004 (180-280)

Metalen

Arseen (As) pall <5,0 <5,0
Cadmium (Cd) ug/l <0,80 <0,80
Chroom (Cr) pai <1,0 <1,0
Koper (Cu) ug/l 8,8 <5,0
Kwik (Hg) pg! <0,05 <0,05
Lood (Pb) ua <10 <10
Nikkel (Mi) ult 12 <10
Zink (Zn) uoli <20 <20
Aromaten
Benzeen ug/l <0,20 <0,20
Tolueen pari <0,30 <0,30
Ethylbenzeen Hail <0,30 <0,30
m,p-Xyleen voil <0,20 <0,20
o-Xyleen - ug/l <0,10 <0,10
Naftalesn pg/i <0,050 <0,050
Som Xylenen ugil n.a. n.a.
Chloorhoudende koolwaterstoffen
1,1,1-Trichloorethaan pa <0,10 <0,10
1,1,2-Trichloorethaan ugA <0,10 <0,20”
1,2-Dichloorethaan pai <0,60 <0,60
Tetrachicoretheen (Per) nat <0,10 <0,10
Tetrachicormethaan (Tetra) uafl <0,10 <0,10
Trichlooretheen (Fri) Hof <0,60 <0,60
Trichtoormethaan (Chloroform) gil <0,60 <0,60
Cis-1,2-Dichlooretheen pii <0,10 <0,10
Minerale olie
Koolwaterstoffractie C10-C40 pai <100 <100
Kocoiwaterstoffractie C10-C12 Hail <20 <20
Koolwaterstoffractie C12-C16 g/l <20 <20
Koolwaterstoffractie C16-C20 pugi <10 <10
Koolwaterstoffractie C20-C24 pall <10 <10
Koolwaterstoffractie C24-C28 pa <10 <10
Koolwaterstoffractie C28-C32 ug/l <10 <10
Koolwaterstoffractie C32-G36 ug <10 <10
Koolwaterstoffractie C36-C40 noil <10 <10
Chioorbenzenen
1,2-Dichtoorbenzeen ug/l <0,60 <0,60
1 3-Dichloorbenzeen ug/l <0,60 <0,60

</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>AGROLAB

group
AL-West B.V.
Handelskade 39, 7417 DE Deventer
Postbus 693, 7400 AR Deventer
Tel. +31(0)570 699765, Fax +34(0)570 699761
e-Mail: info@el-westnl, www.al-westnl
Opdracht 71009 Water Blad 3 van 3
Eenheid 491562 491563
WM.013 013 (200-300) WM.004 004 (180-280)
Chloorbenzenen
1,4-Dichloorbenzeen rofl <0,60 <0,60
Monochloorbenzeen ug/l <0,60 <0,60
Som Dichloorbenzenen eol i n.a. na.

Verklaring: "<" of n.n. betekent kieiner dan de rapportagegrens .

de daadwerkelijke rapportagegrens kan in sommige gevallen afwijken van de standaard waarde voor de betreffende analyse door bijvoorbeeld
matrixeffecten of te weinig monstermaterlaal.

++ Deze handeling is uitgevoerd.

m) De bepalingsgrens is verhoogd, omdat door matrixeffecten, resp. co-elutie een kwantificering bemoeilijkt wordt.

De onderzoeksresuitaten hebben alleen betrekking op het aangeleverde monstermateriaal, De onderzoekstiid omvat de periode tussen acceptatie
van de opdracht en rapportage. Monsters met onbekende herkomst, kunnen slechts beperkt gecontroleerd worden op plausibiliteit .

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 0570/699760
Klantenservice
Dit rapport is automatisch gemaakt en daarom zonder handfekening geldig

Toegepaste methoden
conform AS3000: Monochleorbenzeen Som Dichloorbenzenen Tetrachlooretheen (Per) Tetrachloormethaan (Tetra) Trichlooretheen (Tri)

1,4,1-Trichloorethaan 1,1,2-Trichicorethaan 1,2-Dichloorethaan Benzeen Tolueen Ethylbenzeen Naftaleen

Trichloormethaan (Chicroform) Cis-1,2-Dichlooretheen Som Xylenen Koolwaterstoffractie C10-C40

Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16 Koclwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24

Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40
conform AS3000: Arseen (As) Lood (Pb) Cadmium (Cd) Chroom{Cr) Koper (Cu) Nikkel (Ni) Kwik (Hg) Zink (Zn;

</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 71009, Analysis No. 491562, created at 06.03.2008 23:20:17

128+

PL

|

CsDora

Cs DOs

TOT TT TT PT KOTT OT TTT pp peep pp Tt

TTT TTT TTT PET TTT OTOFOTOT TTT TTT TTT TT TTT TT TT

EN ENEN EN EN A
o
o

sö

6.0

76

70

65

6.0

55

5.0

45

40

3.6

3.0

2,6

2.0

1.5

18

0.6

0.0

Page 1.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>Chromatogram for Order No. 71009, Analysis No. 491563, created at 07.03.2008 07:15:22

M
wo
La
ao
[ ts]
ms
EEL E L
soe lo
; 2
gen ed Cs Dod [
erg - M
sea - |
oO
beg - 8
EM L
La
PR |
Brg E
EEE] A
Er Le
Erg E
SE'S L
83 r
L_a
zer | 9
ep L
agp - r
i Lo
Sb L [4
wep E L
le : i
coe - E 1
E ~~ |
aat - E |
are ä 7
15 - heed
LEE i
ore L
ele L
zoe Lo
Bz CsDois |
SET L
wwe: |.
Le
ST ei
LT i
ETEA 7 L
; Mei
H A
; a
'
' L
' Le
' L
1 Lo
H i
; [
' |
; La
1 | >
nis
8E E u
° A
see fe
TT TT TT rer ET TETT TT >

Page 2.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>AGROLAB

AL-West B.V. group

Handelskade 39, 7417 DE Deventer

Postbus 693, 7400 AR Deventer

Tel. +31(0)570 699765, Fax +31(0)570 699781
e-Mail: info@al-west.nt, www.al-west.nl

RPS BCC B.V.
F.J.E. van der Sterre
POSTBUS 5094
2500 GB DELFT

Datum 11.03.2008
Relatienr 35004337
Opdrachtnr. 71036

Blad 1 van 2

ANALYSERAPPORT

Opdracht 71036 Grond/Eluaat

Opdrachtgever 35004337 RPS BCC BV.
Referentie NC804.0105 Maerlant 1-9
Opdrachtacceptatie 03.03.08

Monsternemer Opdrachtgever

Geachte heer, mevrouw,

Hierbij zenden wij u de resuitaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek.

De analyses zijn geaccrediteerd volgens NEN-EN-ISO/IEC 17025, tenzij anders vermeld bij toegepaste methoden
en uitgevoerd overeenkomstig de onderzoeksmethoden die worden genoemd in de meest actuele versie van onze
verrichtingenlijst van de Raad voor Accreditatie, accreditatienummer LOO5 of van de DAP (Deutsches
Akkreditierungssystem Prüfwesen GmbH) onder accreditatienummer DAP-PL-3198.99.

Indien u gegevens wenst over de meetonzekerheden van een methode, kunnen wij u deze op verzoek verstrekken.
Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport.

Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met
Klantenservice.

Wij vertrouwen erop u met de toegezonden informatie van dienst te zijn.
Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 0570/699760
Klantenservice

Opdrachtgever
Retatienr 35004337

RPS BCC BV.
POSTBUS 5094
2600 GB DELFT

</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>AGROLAB

AL-West B.V. group

Handelskade 39, 7417 DE Deventer

Postbus 693, 7400 AR Deventer

Tel. +31(0)570 899765, Fax +31{0}570 699761
e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 71936 Grond/Eluaat Blad 2 van 2
Monsternr. Monstername Monsteromschrijving
491640 03.03.2008 MM asfalt asfalt (-)

Eenheid 491640

MM_asfalt asfalt {-)

Klassiek Chemische Analyses

| Droge stof % 88,1
PAK in asfalt
Anthraceen mg/kg Ds <0,50
Benzo(a)anthraceen mg/kg Ds <2,0”
Benzo(a)pyreen mg/kg Ds <0,50
Benzo(g,h,ij}peryleen mg/kg Ds <1,0”
Benzatk}fluorantheen maikg Ds <0,50
Chryseen mo/kg Ds <2,0”
Fenanthreer mg/kg Ds <0,50
Fluorantheen mg/kg Ds <0,50
indeno{1,2,3-c,d)pyreen mg/kg Ds <0,50
Naftaleen _ mg/kg Ds <0,50
Som PAK (VROM) … mg/kg Ds n.a.

Verklaring: "<" of n.n. betekent kleiner dan de rapportagegrens .

de daadwerkelijke rapportagegrens kan in sommige gevallen afwijken van de standaard waarde voor de betreffende analyse door bijvoorbeeld
matrixeffecten of te weinig monstermateriaal.

++ Deze handeling is uitgevoerd,

m) De bepalingsgrens is verhoogd, omdat door matrixeffecten, resp. co-elutie een kwantificering bemoeflijkt wordt.

De onderzoeksresulfaten hebben alleen betrekking op het aangeleverde monstermateriaal. De onderzoekstijd omvat de periode tussen acceptatie
van de opdracht en rapportage. Monsters met onbekende herkomst, kunnen slechts beperkt gecontroleerd worden op plausibiliteit .

AL-West B.V. Dhr. Jan Godtieb, Tel. 0570/699760
Klantenservice

Dit rapport is automatisch gemaakt en daarom zonder handtekening geidig

Toegepaste methoden
Grond
eigen methode: Som PAK (VROM)

gelijkwaardig NEN-ISO 11465: Droge stof

</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 6 GETOETSTE ANALYSERESULTATEN

</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>Projectnaam Maerlant 1-8
Projectcode NC804.9105

Tabel 1: Aangetroffen gehaltes (ma/kg d.s.) in grond met beoordeling conform de Wet bodembescherming

Monsternummer MA-01 MA-02 MA-03 MA-04

Boring 001 ,002,003,004,006 005,007 ,008,009,020 016,011,012,013,019 014,015,016,017,018
Bodemtype 231 ZS1 231 251

Zintuiglijk RO8 GR18C2RO06 SC2 WO15C1

Van (cm-mv) 5 5 5 5

Tot (cm-mv) 80 60 60 60

Humus (% op ds) 0,8 0,8 0,7 1,1

Lutum (3% op ds} 1 14 1,5 1,3

Arseen [As] 4 <3 4 <5 4 <8 4 <s
Cadmium [Cd] 0,17 <5 0,17 <S 0,17 <S 0,17 <s
Chroom [Cr] 15 <5 15 <3 15 <§ 1 <3
IJzer iFe] 5 < 5 < 5 < 5 <
Koper [Cu] 5 <5 5 <3 5 <8 5 <5
Kwik [Hg] 0,28 * 0,05 <§ 0,05 <S 0,05 <5
Lood [Pb] 13 <5 13 <S 13 <§ 13 <5
Nikkel INF 5,3 <8 5,3 <5 3 <§ 6,1 <5
Zink [Zn] 47 <S 17 <5 17 ss 23 <§
Anthraceen 0,01 < 0,012 — 0,05 an 0,01 =
Benzofajanthraceen 0,02 = 0,056 maen 0,075 —— 0,01 <
Benzo(a)pyreen 0,022 en 0,046 -— 0,06 —_- 0,01 <
Benzo(g,h,i)peryleen 0,018 ---- 0,032 = 0,037 -—- 0,01 <
Benzo(k}fluorantheen 0,04 < 0,022 — 0,032 zen 0,01 <
Chryseen 0,02 _—- 0,059 nen 0,067 — 0,01 <
Fenanthreen 0,028 aruna 0,057 -_- 0,21 neer 0,01 <
Fluoraniheen 0,058 — 0,12 ----- 0,22 maman 0,014 —
indeno-(1,2,3-c,d)oyreen 0,019 — 0,03 ae 0,044 ---- 0,01 =
Naftaleen 0,07 < 0,07 < 0,042 — 0,04 <
PAK 10 VROM 0,18 <8 1,43 <S 0,84 <8 0,014 <S
EOX 0,3 D>S 0,3 D>8 03 D>3 0.3 Des
Minerale olie C10 - C12 4 < 4 < 4 < 4 <
Minerale olie C36 - C40 2,1 — 5,1 maen 2 < 2,3 an
Minerale olie C10 - C40 2 ST 40 * 20 <T 20 <T
Minerale olie C12 - C16 4 < 4 < 4 < 4 <
Minerale olie C16 - C20 2 < 2 < 2 < 2 <
Minerale olie C20 - C24 2 < 2 < 2 < 2 <
Minerale olie C24 - C26 2 < 8,3 = 2 < 2 <
Minerale olie C28 - C32 2 < 16 = 2 < 2 <
Minerale olie C32 - C36 2 < 9,6 — 2 < 2,5 ——
Droge sfof 95,2 - 94,7 ace 92,4 == 9200077 ee

</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Tabel 2: Aangetroffen gehaltes (ma/kg d.s.) in grond met beoordeling conform de Wet bodembescherming

Monstemummer MA-05 MA-06 MA-07 MX-01

Boring 001,004,005 013,016,019 001 204,005,016 101,102,703, 104
Bodemtype 231 Z52 KZ2 281

Zintuiglijk ROG VE3SC1

Van (cm-mv} 50 50 130 15

Tot (cm-mv) 180 150 200 50

Humus (% op ds) 0,8 1,2 1,9 2,5

Lutum (% op ds} 1 18 14 1

Arseen [AS] 4 <S 4 <3 8,1 <5 4 <§
Cadmium [Cd] 0,17 <5 0,17 <S 0,17 <5 8,17 <5
Chroom [Cr] 15 <5 15 <S 26 <5 15 <5
IJzer [Fe] 5 < 5 < 5 < 5 <
Koper [Cu] 5 <3 5 <§ 7,8 <5 5 <5
Kwik [Hg] 0,05 <8 0,05 <5 0,15 <§ 0,05 <§
Lood [Pb] 13 <5 13 <S 22 <8 13 <8
Nikkel [Ni] 5,7 <S 14 <5 13 <5 4,1 <5
Zink EZn] 7 <5 17 <5 74 <5 17 <5
Anthraceen 0,91 < 0,91 < 0,01 < 0,01 <
Benzo(ajanthraceen 0,01 < 0,01 < 0,044 — 0,025 =
Benzo(a)pyreen 0,01 < 0,01 < 0,039 -—- 0,025 =
Benzo(g,h,Dperyleen 0,01 < 0,01 < 0,061 -—— 0,019 -_—
Benzo(k}luorantheen 0,01 < 0,01 < 0,026 i 0,012 —
Chryseen 0,01 < 0,01 < 0,045 mene 0,025 ===
Fenanthreen 0,01 < 0,013 ad 0,043 --- 0,04 ——
Fluorantheen 0,017 a 0,023 = 0,074 = 0,085 —---
Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen 0,01 < 0,01 < 0,061 = 0,023 --—
Nattaleen 0,91 < 0,01 < 0,023 a 0,01 <
PAK 10 VROM 0,017 <5 6,036 <5 0,4 <5 0,23 <3
EOX 0,3 D>S 0,3 D>8 0,3 D>S 0,3 Dos
Minerale olie C10 - C12 4 < 4 < 4 < 4 <
Minerale olie C36 - C40 5,8 ee 23 0 eee 5,2 an 2 <
Minerale olie C10 - C40 20 <T 20 <T 20 <T 20 <T
Minerale olie C12 - C18 4 < 4 < 4 < 4 <
Minerale olie C16 - C20 2 < 2 < 2 < 2 i
Minerale olie C20 - C24 2 < 2 < 2 < 2 <
Minerale olie C24 - C28 2 < 2 < 3,6 = 2 <
Minerale olie C28 - C32 2 < 2 < 45 = 2 <
Minerale olie C32 - C36 3,1 en 2 < 5,6 — 2 <
Droge stof 87,9 zamen 83,7 e 72,7 wanen 97 mann
Toelichting bij de tabel:

Toetsing:

7 =

< = kleinerdan de detestielimiet

me = Geen toetsnorm aanwezig

<5 = kleiner of gelijk aan de streefwaarde (5)

* = groter dan $ en kleiner of gelijk aan de tussenwaarde (T)

hid = groter dan T en Kleiner of gelijk aan de interventewaarde (1}

akt = groter dan [

HDA = Kleiner of gelijk aan interventiewaarde, er is geen streefwaarde

GSG = groter dan de streefwaarde er is geen interventiewaarde (trigger)

<S = detectielimiet kleiner dan of gelijk aan S

<T = detectielimiet groter dan S en kisiner dan of gelijk aan T

Deel = detectielimiet kleiner of gelijk aan interventiewaarde, er is geen streefwaarde

<] = detectlelimiet groter dan 7 en kleiner of gelijk aan |

< = detectielimiet groter dan |

DoS = detectielimiet groter dan streefwaarde, er is geen interveniiewaarde

Zintuiglijke waarnemingen:

PU= puin, BA= baksteen, GR= grind, GS= glas, HO= hout, RO= roest, Si= sintels, SL= slakken, VE= veen, WO= wortels

Gradatie:

1=zwak, 2=matig, 3=sterk, 4=uiterst, 5=volledig, 6=sporen, 7=resten, 8=brokken, S=laagies

</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>Tabel 3: Voor humus en lutum gecorrigeerde normen voor grond van de Wet bodembescherming (mg/kg d.s.)

humus (% op ds) 0,5 0,7 0,5 0,8
lutum (% op ds} 1 1,5 1 14

Ss T 1 $s T 1 5 T | Š T |
Arseen [As] 16 23 30 15 23 30 16 23 30 16 23 30
Cadmium [Cd] 043 34 6,4 043 3,5 6,5 043 3,5 6,5 043 3,5 6,5
Chroom [Cr] 52 125 498 53 127 201 52 125 188 53 127 201
Koper [Cu] 16 50 84 18 51 86 16 51 85 46 51 85
Kwik [Hg] 026 3,5 6,8 0,20 35 6,8 020 3,5 6,8 0,20 35 8,8
Lood [Pb] 52 188 321 52 189 326 52 187 323 52 189 326
Nikkei [Nij 11 38 66 12 40 69 11 39 66 14 40 88
Zink [Zn] 54 165 276 56 171 286 54 166 279 55 170 285
PAK 10 VROM 1,00 21 40 1,00 24 40 1,00 21 40 1,00 2% 40
EOX 0,8 0,8 0,3 08
Mineraie olie C10 - C40 10,0 505 1066 10,0 505 1000 10,0 505 1000 10,0 505 1000

Tabel 4: Voor humus en lutum gecorrigeerde normen voor grond van de Wet bodembescherming (mg/kg 0.5.)

humus (% op ds} 1,1 1,2 1,9
lutum (% op ds) 13 1,9 14

Ss T I 5 T ] S T E
Arseen [As] 16 23 30 16 24 31 21 31 41
Cadmium [Cd] 044 3,5 6,6 0,45 3,6 6,7 055 44 8,2
Chroom [Cr] 53 126 200 54 129 204 78 187 296
Koper [Cu] 16 52 87 17 53 89 25 17 130
Kwik [Ha] 0,20 3,5 8,8 0,21 3,6 6,8 025 4,3 8,3
Lood [Pb] 52 190 327 53 192 331 66 239 411
Nikkel [Ni] 14 40 88 12 42 71 24 84 144
Zink [Zn] 56 171 286 58 177 285 95 291 487
PAK 10 VROM 100 21 40 100 21 40 1,00 21 40
FOX , 0,8 0,8 0,8

Minerale olie C10 - C40 10,0 505 1000 10,0 505 1000 10,0 505 1000

Toelichting bij de tabel:

De toetsingsnormen zoals vermeld in de Wet Bodembescherming werden gecorrigeerd voor de geldende tutum- en humuswaarden. In
bovenstaande tabel worden de normen gegeven bij de voorkomende lutum- en humuswaarden in dit onderzoek,

$ = Streefwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescheming
T = Tussenwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming
i = Interventiewaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming

</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>Projectnaam Maerlant 1-8

Projectcode NG804.0105

Tabel 1: Aangetroffen gehaltes (Holl) in grondwater met beoordeling conform de Wet bodembescherming
Monstemummer WM.004 WM.013

Datum 3-3-2008 3-3-2008

pH 7,72 6,58

Ec (uS/cm)} 4470 9400
Filternummer t 1

Van (em-mv) 480 200

Tot (cm-my) - 280 300

GWS {em-mv) 135 143

Arseen [As] 5,0 <3 5,0 <S
Cadmium [Gd] 0,80 <T 0,80 <T
Chroom [Cr] 1,0 <5 4,0 <5
Koper [Cu] 5,0 <5 8,8 <S
Kwik [Hg] 0,05 ss 0,05 <S
Lood [Pb] 10 <5 10 <S
Nikkel [NI] 10 <5 12 <§
Zink [Zn] 20 <8 20 <5
Benzeen 0,20 <5 0,20 <8
Ethylbenzeen 0,30 <5 0,30 <5
meta-/para-Xyleen (som) 0,20 < 0,20 <
ortho-Xyleen 0,10 < 0,10 <
Tolueen 2,30 <3 0,30 <S

Xylenen (BOM) mee —

Naftaleen 0,050 <T . 0,050 <T

1,1,1-Trichloorethaan 9,10 <T 0,10 <T

1,1,2-Trichloorethaan 0,20 <T 0,10 <T

1,2-Dichtoorbenzeen 0,60 < 0,80 <

1,2-Dichioorethaan 0,60 <3 0,60 <5

1,3-Dichloorbenzeen 0,60 < 0,60 <

1,4-Dichtoorbenzeen 20,60 < 0,50 <

cis-1,2-Dichlooretheen 0,10 <T 0,10 <T

Dichloorbenzenen (som) = =

Monochloorbenzeen 0,60 <8 0,60 <5

Tetrachlooretheen (Per) 0,18 <T 0,10 <T

Tetrachloormeihaan 0,10 <t 0,10 <T

(Tetra)

Trichlooretheen (Tri) 0,60 <5 0,60 <§

Trichloormethaan 0,60 <§ 0,60 <5

(Chloroform)

Minerate olie C10 - C12 20 < 20 <

Minerate olie C36 - C40 10 < 10 <

Minerale otie C10 - C40 100 <T 100 <T

Minerale olie 712 - C16 20 < 20 < ;
Minerals olie (18 - C20 4 < 4 < i
Minerate olie C20 - C24 40 < 10 < :
Minerate olie C24 - C28 40 < 10 <

Minerale olie C28 - C32 10 < 40 <

Minerale olie C32 - C36 40 < 10 <

Toelichting bij de tabel:

Toetsing:

> =

< = kteiner dan de detectielimiet

-——-- = Geen toetsnorm aanwezig

<5 = kleiner of gelijk aan de streefwaarde (S}

* = groter dan 8 en kleiner of gelijk aan de tussenwaarde (T)

kl = groter dan T en kleiner of gelijk aan de interventiewaarde (|)

käe = groter dan |

HDE = Kleiner of gelijk aan interventiewaarde, er is geen streefwaarde
GSG = groter dan de streefwaarde er is geen interventiewaarde (trigger)
<8 = detectielimiet kleiner dan of gelijk aan S

<T = detectielimiet groter dan S en kleiner dan of gelijk aan T

D<=] = detectielimiet kleiner of gelijk aan interventiewaarde, er is geen streefwaarde
<l = detectielimiet groter dan T en kleiner of gelijk aan |

< = detectielimiet groter dan |

D>S = detectielimiet groter dan streefwaarde, er is geen interventiewaarde

</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Tabel 2: Grondwaternormen van de Wet bodembescherming (Hall)

Ss T . i
Arseen [As] 10,0 35 60
Cadmium [Cd] 0,40 3,2 6,0
Chroom [Cr] 1,00 18 30
Koper [Cu] 15 45 75
Kwik [Hg] 0,050 0,17 0,30
Lood [Pb] 15 45 75
Nikkel [Ni] 15 45 TS
Zink [Zn] 65 433 800
Benzeen 0,20 15 30
Ethylbenzeen 4,0 TT 150
Tolueen 7,0 504 1000
Naftaleen 0,010 35 70
1,1,1-Trichloorethaan 0,010 150 300
1,1,2-Trichloorethaan 0,010 65 430
1,2-Dichloorethaan 7,0 204 400
cis-1,2-Dichlooretheen 0,010 10,6 20
Monochicorbenzeen 7,0 94 180
Tetrachlooretheen (Per) 0,010 20 40
Tetrachicormethaan (Tetra) 0,010 5,0 10,0
Trichlooretheen (Tri) 24 262 500
Trichloormethaan (Chloroform) 6,0 203 400
Minerale olie C10 - C40 50 325 600
Toeiichting bij de tabel:
8 = Streefwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming
T = Tussenwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming
| = Interventiewaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming

</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2C VRAGENLIJST VOORONDERZOEK

</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>EU deld

27

Te zenden aan: Ingenieursbureau BCC
De heer F.J.E. van der Sterre
Postbus 5094
2800 GB Delft
T: 015 - 750 1536
F: 015 - 750 1530

Gegevens onderzoekstocatie:
Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Lelystad

Sectie: K

perceelnummier(s) : 2572

Algemene gegevens Adres : Maerlant 1 tm 9
Postcode / plaats : 8224 AC Lelystad
Naam gebruiker: Reg dir Dom IJsselmeerp
Telefoonnummer gebruiker : 0420 279214 hr Schokker

Adres gebruiker Maerlant 1 timig
(indien anders dan onderzoekslocatie)

0 Vooronderzoek conform NVN5725
Historische informatie: niet beschikbaartbeschikbaar (en bijgevoegd)
(svp. doorhalen wat niet van teepassirig is)

O Verkennend bodemonderzoek te weten de volgende modules:

Indien mogelijk svp aangeven:

- welke modules noodzakelijk zijn

- - (verdatnte) locaties op bijgaande tekening aangeven .

indien een module meerdere malen noodzakelijk ie dit als opmerking aangeven

| overig: AS
A2 -loverig: 1.500 - 4.999 m*
A3 ‘foverig 5.000 - 6.999 mm”

_ A4 [overig: 7.000 - 8.999 m*

AS Toverig: 9.600 - 15.000 m? ja
B olie- of dieseltank (of olieopslag)
Cc ‘brandplek

‘ASfall onderzoeken op ter

stort huisvuil

D

E

F werkplaats
=

H

opslag bestrijdingsmiddelen
| gedempte sloot (per 25 meter)
beton/asialthoring.

dem en/of puin i

</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>Gegevens Domeinen:
Regionale directie :IJsselmeerpolders

Contactpersoon ‘W.J. Schokker
Telefoonnummer _:0320 279214 of 06 11367959

Zaaknummer

Bestelnummer

Ondertekening:

Afdelingshoofd

</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>DOMEI N EN Zico

Regionale Directie Domeinen IJsselmeerpolders

VRAGENLIJST VOORONDERZOEK

Afbakening locatie

1a

1b

1e

Adres locatie (erf) of omschrijving ligging perceel (grond):
Maetlant 1 t/m 9

Kadastrale aanduiding(en) van de locatie:

Voeg locatietekening met kadastrale percelen toe. Verwijs hiernaar indien het om veel
kadastrale percelen gaat.

Gemeente: Lelystad

Sectie(s): K

Nr(s}: 2572

Wat is de oppervlakte van de locatie? fin ha)
0.91.79 ha

Eigendomgegevens

2a

2b

2e

3a

3b

Naam, woonadres en telefoonnummer on Mileubel beheerder c.q. eigenaar
Postbus 1036 8200 BA Lelystad
Zetel: 'S-Gravenhage

Bent u gebruiker van de locatie?
Dd Ja (ga verder met vraag 3a)

[] Nee

Wie is/zijn de gebruikers van de locatié (Naam, woonadres)
Regioale directie Domeinen iJsselmeerpolders

Postbus 1036

8200 BA Lelystad -

Sinds wanneer bent u eigenaar/gebruiker? (datum)
1988

Wie was de vorige eigenaar/gebruiker? (naam)
Zuiderzeewerken (Rijkswaterstaat)

Gebruik

4

Waarvoor is de onroerende zaak gebruikt?

["] Agrarisch (ga verder met vraag 5a en b)

CI Overig bedrijfsmatig (ga verder met vraag 6a, b en c}

i] Anders, omschrijving (ga verder met vraag 7)
Kantoorcomplex/ pärkeerrruimte

</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>Sa

5b

6a

6b

- Ge

Wat Is het huidig gebruik? (meerdere antwoorden mogelijk)

[ grasland
[1 akkerbouw {geef nadere omschrijving}

LI maïs

{_] bloembolien

[] fruitteelt

Cl boomteelt

[1 glastuinbouw (geef nadere omschrijving, teeltwijze):

anders (geef omschrijving):
Kantoorcomplex/parkeren

Welke gebruiken vonden in het verleden plaats en in welke periode? (meerdere
antwoorden mogelijk) Zomagelijk de teelfplannen van de laatste 5 jaar foevoegen.

Oi grasland (periode)
(J akkerbouw {geef nadere omschrijving)

CI mais (periode):
[_] bloembollen (periode):
[_] fruitteelt (periode):

L_Fboomteelt (periode):

ml glastuinbouw {geef nadere omschrijving; teeftwijze}:

5 anders {geef omschrijving):
‘kan fooreomplex/parkeren

Welke bedrijfsactiviteiten vinden er momenteel plaats (anders: dan agrarisch)

(meerdere antwoorden mogélijk)

[| autogarage

C_Himmetwerkplaats

[_] tankstation

[_| metaalbedrijf

LJ anders (geef omschrijving):
nyt

Vonden er in het verleden bedrijfsaciiviteiten anders dan agrarisch gebruik plaats? Zo ja,
welke en in welke periods? (meerdere antwoorden mogelijk)

DI Nee

LT] Ja, nk

[] autogarage (periode)

[| timmerwerkplaats (periode)

[_] tankstation (periode)

[] metaalbedrijf (periode)

[] anders (omschrijving en periode)

Zijn er tijdens het bedrijfsmatig gebruik bij het proces, gasvormige, vloeibare en/of vaste

stoffen vrijgekomen?
DJ Nee

. Ll da, (toelichting)

Zijn er andere dan huishoudelijke afvalstoffen op de riolering geloosd?

x]Nee —
Cl Ja, (foetichting)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>8a

gb

Bc …

Is erin het verleden zuiveringsslib of ander gebiedsvreemde (mest)stof op de gronden
opgebracht? (Zo ja, wat voor (mest)stof en in welke periode?)

Nee |

(J Ja, zuiveringsslib (periode)

E Ja, anders {soort en periode)

Zijn er bestrijdingsmiddelen op de gronden gebruikt ? (anders dan de landbouwkundig |

gebruikelijke)
Nee
(4 Ja (toelichting)

is er grondontsmetting anders dan door ‘stomen’of ‘natte grondontsmetting’ toegepast?
Nee
Li Ja (toelichting)

is er een mestopslag of een opslag van andersoortig materiaal aanwezig? (Zo. ja, om
welk materiaal gaat het en welke bodembeschermende voorziening is hierbij aanwezig?)

[x] Nee
EL] Ja (foeliehting)

Tanks

10a

10b

10c

Zijn er ondergrondse tanks (eventueel onder de bebouwing) op de locatie aanwezig?
{Za ja, wat is de ligging en wat wordt hierin opgeslagen en hoe groot is/zijn de tanks?)

2 rad

indien ja, situatie tekening toevoegen —
[X] Nee, nooit aanwezig geweest n
[1 Ja, verwijderd (datum, inhoud, soort stof en door wie)

1 Ja, buiten gebruik gesteld (datum, inhoud, soort stof, door wie en hoe)

1 Ja, (per tank aangeven: inhoud, opgeslagen stof}

Zijn er bovengrondse tanks op de locatie aanwezig?
Indien ja, situatietekening toevoegen

Dx] Nee, nooit aanwezig geweest

Lida, verwijderd (datuin)

CO] da, (per tank aangeven: inhoud, opgeslagen stof)

Bevinden of bevonden zich op de locatie afleverzuiten ten behoeve van
(motorjbrandstoffen?

° Indien ja, sltuatietekening toevoegen

Ki Nee, noolt aanwezig geweest
LJ Ja, verwijderd (datum, door wie)
(| Ja, (foelichting: vloeistofdichte bestrating vanaf jaar?, olieafscheider aanwezig,

vulpunt in vloeistofdichte tank vanaf jaar?)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>11

Zijn van de tanks KIWA-keuringsbewijzen aanwezig? (Zo ja, overleg kopieën)
Nee
Cl Ja

Opstalien

12

13a

13b

Tõe

fda

14b

Zijn er opstallen op de locatie aanwezig? (Zo ja, geef de bestemming, afmetingen en
stichtingsjaar van de opstallen aan )
Indien ja, situatietekening toevoegen

[_] Nee
Ja (toelichting) Kantoorcomplex op palen met hieronder pärkeerplaatsen

Zijn er in het verleden opstallen gesloopt? (Zo ja, geef de bestemming. afmetingen,
stichtingsjaar en sloopjaar van de opstallen aan) — |
Indien ja, situatietekening toevoegen

Nee |

LI Ja ftoeliehting)

is er een sloopvergunning van da gesloopte opstallen aanwezig?
(Zo ja, kopie toevoegen)

Nee

L] Ja

Zijn er in de bodem funderingsresten achtergebleven of is sloopafval op het perceel
begraven? |

L] Nee

[1 Ja (foelichting)

Zijn er in het verleden opstallen afgebrand? (Zo ja, geef de bestemming, afmetingen,
stichtingsjaar, jaar van afbranden en eventueel herbouwjaar aan)

Indien ja, situatietekening toevoegen

Nee

[Ja (toelichting)

Zijn er in de bodem funderingsresten achtergebleven of zijn er verbrandingsresten op het

perceel achtergebleven?
| Nee
[_| Ja (toelichting)

Overige invioeden

15

Vindt er verbranding van afval plaats of heeft dit in het verleden plaatsgevonden?
{Zo ja, waar én welk afval)

ix]. Nee

L] Ja (toelichting)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>46 Worden op de locatie stoffen zoals bestrijdingsmiddelen, diesel of olie, etc. op andere
- wijze dan in tanks opgeslagen? (Zo ja, wat wordt er opgeslagen en op welke wijze bijv.
bestrijdingsmiddelen in een chemicaliénkast of olle in een drum mat lekbak)
Nee
Ol Ja: nl.
Ci bestrijdingsmiddelen (opslagwijze)
[_] diesel (opslagwijze) —
[| (metorjolie fopslagwijze)
L] anders {soort en opslagwijze)

47 Hebben er in het verleden op de locatie calamiteiten (bijv. morsingen, lekkage's e.d.)
plaatsgevonden waarbij stoffen in de bodem zijn gekomen?
(Zo ja, omschrijf de calamiteit, om welke stof het gaat en de hoeveelheid)
I Nee
OI Ja (toelichting)

48 _ Vinden of vonden er op aangrenzende percelen activiteïten plaats die mogelijk
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken?
(bédrijisactiviteiten, ondergrondse/bovengrondse tanks, calamiteiten)

(Zo.ja, waar en omschrijf deze activiteiten)
DI Nee
CI Ja (toelichting)

49a Wordt grondverzet (afvoerlaanvoer) verwacht als gevolg van bebouwing of andersoortige
activiteiten? (ondergrondse infrastructuur, herinrichting, natuurontwikkeling)
(Zo ja, als gevolg van welke activiteiten) |
Nee
[Ida (toelichting)

18b Is er een bestemmingswijziging en/of gebruikswijziging gepland? (Zo ja, welke)

Nee
CI Ja (toelichting)

Verhardingen

26 _ Zijn op de locatie verhardingen (erfverharding, kavelpaden, dammen eis.) aanwezig?

(zo ja ga verder met vraag 21)
L] Nee (ga verder met vraag 23)

Bd Ja nl:
C1 erfverharding
[| kavelpad
L] dam

BJ anders (toelichting) Toegangsweg van asfalt, pakeerplaatsen met kfinker en
verdee rafwerking met groen en tuin. |

</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>21a Welke verhardingsmaterialen zijn gebruikt? (meerdere antwoorden mogelijk)
{verharding op situatistekening aangeven) nei
KI klinkers ~
DJ betontegels
DJ asfalt
[| beton
[L] stelconplaten
CI] puin
(] slakken/sintels
[] kolen/steengruis
[] anders (omschrijf het materiaal)

21b Waaruit bestaat de fundering van de verharding? (meerdere antwoorden mogelijk)
[9 zand ki
[] puin
[] slakken/sintels
[] anders ni.
[] onbekend

Ophogingen en/of dempingen

22 Zijnerdelen van de locatie opgehoogd met materiaal-anders dan gebiedseigen grond?

(Zoja, waar en met welk materiaal) .
Onder gebiedseigen grond wordt grand van de locatie zelf of naburige locaties verstaan.

_{öphöging op sitüatiëteksning aangeven) _- : = |

pii Nee | |

L_} Ja (omschrijf materiaal)

23 _ Zijn er op de locatie sloten gedempt, gaten opgevuld of hebben stortingen
plaatsgevonden met materiaal anders dan gebiedseigen grond?
(Zo-ja, waar en met welk materiaal) .
Onder gebiedseigen grond wordt grond van-de locatie.zelf of naburige locaties verstaan.
(demping op situatietekening aangeven)
Nee
L_] Ja omschrijf materiaal)

24 Zijn van de verhardings- ophogings- en dempingsinaterialen partijkeuringen of erkende
kwaliteitsverklaringen beschikbaar? (Zo ja, overed kõpleen) - .
ix ‘Nee | A
LHJa

Bodemonderzoek

25a Zijn er op de locatie (water)bodemonderzoeken uitgevoerd af hebben
(water)bodemsaneringen plaatsgevonden?
Bef Nee

Ll] Ja

28b Zoja, welke onderzoeken/saneringen zijn uitgevoerd en wat waren de.
conclusies? {kopieën van onderzoeksrapporten/evaluatierappärien bijvoegen)
Geef bij-de-onderzoeken aan wat de aard van het onderzoek is (verkennend, oriënterend;
inventariserend nader), welk onderzoeksbureau en datum onderzoek. Bij conclusies hoofdlijnen
aangeven; licht, matig of emstig verontreinigd en urgentie. en of er wel of geen vervolgonderzoek

nodig is.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>Algemeen

Heeft u nog bijzonderheden te vermelden die relevant kunnen zijn?

Aldus naar waarheid en beste vermogen informatie verstrekt door:
Het Ministerie belast met het materieel beheer:

Naam:

Adres:

Te datum:

Handtekening:

Aldus naar waarheid en beste vermogen informatie verstrekt door:
De gebruiker van de onroerende zafa)k(en):

Naam: Regionale directie Domeinen IJsselmeerpolders

Adres: Maerlant 1 t/m 9

24 januari 2008

Aldus naar waarheid en beste vermogen ingevuld door:
Ministerie van Financiën
Regionale directie Domeinen IJsselmeerpoiders

Naam: W.J, Schokker functie: Buitendiensimedewerker

Te: Lelystad datum: 24 januari 2008

Handtekening:

</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>Uittreksel Kadastraie Kaart

Haq swe}

8215

62

6273 | 521
14 6212

tk

kt

Frat

_ 10m

Deze kaart is ncordgericht
12345 Perceelnummer

25 Huisnummer

Kadastrale grens

Voor eem aensividend vittraksel, LELYSTAD, 14 januar 2008

‘De bewaarder van hel kadaster an de openbare regislórs ,

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeente
- -Sõeli

Da Dienst voor het kadaster en de €
eigendomstachten.vaor, waaronder

2572

Aan dit uittreksel kunnan geen betrouwbare taten worden ontaend, …
Bren de cpenbare registers bahoudtzich de intel

LELYSTAD
K

jat auleursrecht en Het databankenrecht.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>                                                                     blz 175
Bijlage 5         Aanvullend bodemonderzoek
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>VERKENNEND BODEMONDERZOEK
Groenstrook ter hoogte van Maerlant 1 t/m 9
Lelystad
Kenmerk: 1201401A
Opdrachtgever:      Gemeente Lelystad
Datum rapport:      23 januari 2012
Status:             Definitief
Uitvoering:         PJ Milieu BV
Projectleider en    ir. F. van der Wal
Rapporteur:         wal@pjmilieu.nl
Autorisatie:        ir. H.J.R. van Dasselaar
                             PJ Milieu BV | Nijverheidsstraat 21 | 3861 RJ Nijkerk
                 telefoon: 033-2458511 | e-mail: info@pjmilieu.nl | website: www.pjmilieu.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>INHOUD                                                                        Pagina
SAMENVATTING                                                                       3
1  INLEIDING                                                                       4
2  VOORONDERZOEK                                                                   5
   2.1      Werkwijze                                                              5
   2.2      Resultaten vooronderzoek                                               5
      2.2.1     Onderzoekslocatie                                                  5
      2.2.2     Omgevingsaspecten                                                  6
   2.3      Hypothese en onderzoeksopzet                                           7
3  VELDONDERZOEK                                                                   8
   3.1      Veldwerkzaamheden                                                      8
   3.2      Resultaten                                                             8
4  LABORATORIUMONDERZOEK                                                          10
   4.1      Uitgevoerde analyses                                                  10
   4.2      Analyseresultaten en toetsing                                         11
5  CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN                                                    12
   5.1     Conclusies                                                             12
   5.2      Aanbevelingen                                                         12
BIJLAGEN
1. Resultaten vooronderzoek
2. Boorprofielen, legenda en verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk
3. Kopie analysecertificaten
4. Toetsing van de analyseresultaten
5. Algemene achtergrondinformatie
6. Toetsingskader
7. Topografisch overzicht, kadastrale kaart en tekening
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                                                   PJ Milieu BV
  A EN A                  ING      1
     In januari 2012 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Maerlant 1 t/m
     9 te Lelystad. Aanleiding tot het uitvoeren van het bodemonderzoek is de aanvraag van een
     omgevingsvergunning. In onderstaande tabel zijn de uitvoering en de resultaten van het
     onderzoek schematisch weergegeven.
     Tabel 1 Onderzoeksopzet, resultaten voor- en bodemonderzoek
       O
       Vooronderzoek uitgevoerd                       Ja, op basis van NEN 5725 (standaard)
       Strategie bodemonderzoek                       NEN 5740, onverdachte locatie
       Oppervlakte onderzoekslocatie                  1590 m²
       Gebruik locatie                                Braakliggend terrein
       Bijzonderheden                                 -
       B
       Bodemopbouw tot 2,1 m-mv                       Klei
       Bijmengingen of bijzonderheden                 Geen bijzonderheden of bijmengingen
       Analyseresultaten: bovengrond                  Geen verhoogde gehalten
                              ondergrond              Geen verhoogde gehalten
                              grondwater              Licht verhoogde gehalten barium en naftaleen
     E
     Geconcludeerd wordt dat de hypothese ‘onverdachte locatie’ geen stand houdt. Barium en
     naftaleen zijn in het grondwater aangetoond in een gehalte waarbij de streefwaarde wordt
     overschreden. Een aanvullend onderzoek met een gewijzigde hypothese wordt echter niet
     noodzakelijk geacht.
     De vastgestelde milieuhygiënisch bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de
     verlening van een omgevingsvergunning.
     A
     De onderzoeksresultaten geven geen aanleiding om aanvullend of nader bodemonderzoek te
     adviseren. Bij afvoer van grond of verhardingsmaterialen van de locatie kan een aanvullend
     onderzoek worden verlangd.
     1
              voor een juiste interpretatie van de uitvoering en resultaten van het onderzoek dient de gehele rapportage te
              worden gelezen
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad                           3                                            1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                                             PJ Milieu BV
     INLEIDING
     In opdracht van Gemeente Lelystad is door PJ Milieu BV in januari 2012 een verkennend
     bodemonderzoek uitgevoerd in de groenstrook ter hoogte van de locatie Maerlant 1 t/m 9 te
     Lelystad.
     Aanleiding
     Aanleiding tot het uitvoeren van het onderhavige bodemonderzoek is de aanvraag van een
     omgevingsvergunning.
     Doelstelling
     Het doel van het verkennend bodemonderzoek is het vaststellen van de actuele
     bodemkwaliteit. Een nadere uitwerking van de doelstelling is omschreven in paragraaf 2.3.
     Normering
     Voor een adequate invulling van veld- en laboratoriumonderzoek is locatiespecifieke
     informatie verzameld. De te hanteren werkwijze van dit uitgevoerde vooronderzoek
     (historisch onderzoek) wordt omschreven in de NEN 57252. Het opvolgend uitgevoerde
     verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403.
     Indeling rapport
     In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. Op de
     volgende pagina’s wordt achtereenvolgens ingegaan op de resultaten van het vooronderzoek
     en het verkennend bodemonderzoek. Het rapport wordt afgesloten met conclusies en
     aanbevelingen.
     Verantwoording
     Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de
     daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een
     bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal
     boringen en analyses wordt uitgevoerd. Het kan niet geheel uitgesloten worden dat op de
     locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet is aangetroffen.
     Tenslotte wordt opgemerkt dat PJ Milieu BV geen financieel of zakelijk belang heeft bij de
     kwaliteit van de onderzochte locatie.
     2
           NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, Delft
           2009
     3
           NEN 5740, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2009
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad                      4                                          1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                             PJ Milieu BV
        OO ONDE                  OE
     Het vooronderzoek heeft zowel betrekking op de onderzoekslocatie als op de omgeving.
     In het kader van het vooronderzoek zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
     -     het verwerken van kadastrale informatie;
     -     het verwerken van de via internet verzamelde gegevens;
     -     het verwerken van de door de gemeente verstrekte gegevens;
     -     het bepalen van de regionale bodemopbouw;
     -     het verwerken van de gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland (Dienst
           Grondwaterverkenning (TNO-DGV), Delft);
     -     het visueel inspecteren van de onderzoekslocatie en de omgeving.
             O
     Algemeen
     De onderzoekslocatie (oppervlakte 1.590 m2, locatiecoördinaten X 161,252 - Y 503,355)
     maakt deel uit van het perceel kadastraal bekend; gemeente Lelystad, sectie K, nr. 9007. Ten
     aanzien van dit perceel zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet
     bodembescherming opgenomen, hetgeen inhoudt dat bij het Kadaster geen bodeminformatie
     is geregistreerd. Voor de regionale en lokale ligging wordt verwezen naar bijlage 7,
     topografisch overzicht en kadastrale kaart.
     Huidige gebruik
     De locatie is momenteel in gebruik als openbaar groen (groenstrook). De locatie is
     onverhard. Op of in de bodem zijn geen handmatig ondoordringbare lagen (bijvoorbeeld
     beton, asfalt of puin) aanwezig. Tijdens de inspectie van de locatie zijn geen
     bodembedreigende activiteiten of zaken waargenomen. In bijlage 7 is een situatietekening
     opgenomen.
     Historische informatie
     Bij de gemeente Lelystad zijn geen verleende vergunningen in het kader van de
     Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend.
     Er zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot bodembedreigende activiteiten
     (bijvoorbeeld (ondergrondse) tanks of dempingen).
     Van de locatie zijn geen bodemonderzoeksrapporten bekend.
     Toekomstig gebruik
     Het voornemen is het perceel te ontwikkelen als appartement of grondgebonden woningen.
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad             5                                   1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                           PJ Milieu BV
     Asbest
     Op basis van een interpretatie van de beschikbare gegevens (bouwarchief en visuele
     inspectie van de locatie) zijn geen aanwijzingen verkregen voor de aanwezigheid van asbest
     in de bodem van de locatie.
              O
     Vooronderzoeksgebied
     Het vooronderzoeksgebied is gezien het gebruik en de oppervlakte van de omliggende
     percelen als volgt bepaald: De onderzoekslocatie en een ‘strook grond’ hieromheen tot een
     afstand van maximaal 25 meter. Als adressen zijn te noemen: Maerlant 1 t/m 9. Voor de
     regionale ligging van het vooronderzoeksgebied wordt verwezen naar bijlage 7,
     situatietekening.
     Gebruik
     De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als een
     woongebied en een aantal gebouwen waarin zich dienstverlenende bedrijven bevinden. Voor
     zover bekend blijft het huidige gebruik van de omgeving van de onderzoekslocatie
     ongewijzigd. Van de omliggende percelen worden geen bodemverontreinigingen verwacht
     welke de perceelsgrenzen overschrijden.
     Bodemonderzoeken / (grootschalige) bodemverontreiniging
     Van de omliggende percelen is een bodemonderzoeksrapport bekend, namelijk:
     -      Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad, d.d. 28 april 2008, RPS
            BCC, kenmerk NC804.0105/094G;
            Geconcludeerd wordt dat in de bovengrond plaatselijk licht verhoogde gehalten kwik
            en minerale olie zijn aangetoond. In de ondergrond en het grondwater is geen
            geanalyseerde parameters aangetoond in een gehalte boven de achtergrond- dan wel
            streefwaarde.
     In de nabijheid van de onderzoekslocatie zijn geen gevallen bekend van grootschalige
     bodemverontreiniging.
     Bodemopbouw en geohydrologische situatie
     Ten behoeve van de bodemopbouw en geohydrologische situatie is de Grondwaterkaart van
     Nederland geraadpleegd (Lelystad/Harderwijk, 20 west, 26 west/oost). Het maaiveld bevindt
     zich ter plaatse op circa 4 m-NAP. Regionaal bestaat de bodem tot 10 m-NAP uit klei en
     kleiïg, fijn zand (Westland Formatie). Het eerste watervoerend pakket bevindt zich op circa
     10-235 m-NAP en bestaat uit zand. Op een diepte van circa 235 m-NAP bevindt zich een
     slechtdoorlatende laag van klei (Formatie van Harderwijk/Maassluis).
     In het circa 225 m dikke watervoerend pakket worden vermoedelijk geen scheidende
     kleilagen van betekenis aangetroffen. Het doorlaatvermogen van de bovenste 10 m van het
     watervoerend pakket bedraagt circa 300 m2/dag. De verticale hydraulische weerstand van de
     deklaag is circa 2.600 dagen.
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad             6                                 1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                                   PJ Milieu BV
     Het grondwater in het watervoerend pakket is brak. De grondwaterstroming in Lelystad
     wordt gekenmerkt door kwel in de polder, gevoed vanuit het Markermeer. Dit heeft een
     grondwaterstroming in oostelijke tot zuidoostelijke richting in het watervoerend pakket tot
     gevolg. De stijghoogte van het grondwater in het watervoerend pakket ter plaatse van het
     bedrijfsterrein is circa 4,5 m-NAP. Deze is waarschijnlijk hoger dan de freatische
     grondwaterstijghoogte, zodat in de deklaag sprake is van een kwelsituatie. De lokale
     horizontale stroming van het grondwater wordt bepaald door de lokale
     ontwateringssystemen (drains, riolering, kanaal) en kan zeer verschillend van richting zijn.
     Achtergrondgehalten
     De gemeente Lelystad beschikt over een bodemkwaliteitskaart. Van diverse parameters zijn
     (verhoogde) lokale achtergrondgehalten bekend. De exacte waarden van de lokale
     achtergrondgehalten zijn niet relevant binnen het kader van de doelstelling van dit
     onderzoek. In de onderzochte monsters zijn namelijk geen gehalten aangetoond boven de
     tussenwaarden.
              H
     Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt niet verwacht dat op de locatie
     sprake zal zijn van de aanwezigheid van bodemverontreiniging. Het verkennend
     bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740, onderzoeksstrategie voor een
     onverdachte locatie (ONV).
     Het doel van het verkennend bodemonderzoek in deze situatie is aan te tonen dat op de
     onderzoekslocaties redelijkerwijs gesproken geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in
     de grond of het freatisch grondwater in gehalten boven respectievelijk de achtergrondwaarde
     en de streefwaarde.
     De locatie heeft een oppervlakte van 1.590 m². In tabel 2 is het bijbehorende veld- en
     laboratoriumonderzoek schematisch weergegeven.
     Tabel 2 Specificatie veld- en laboratoriumonderzoek
      O
                                                                    L
               Aantal boringen en peilbuizen                         Aantal (meng)monsters
        Boring tot      èn boring tot     èn boring met              Grond                 Grondwater
         0,5 m-mv        grondwater          peilbuis      Bovengrond     Ondergrond
             8                2                 1              2               1                1
     Aanvullend onderzoek naar asbest in de bodem wordt niet noodzakelijk geacht. De locatie is
     ten aanzien van asbest als onverdacht te beschouwen.
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad                 7                                     1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                                              PJ Milieu BV
        ELDONDE                    OE
     Het veldonderzoek is uitgevoerd door gecertificeerde personen van PJ Milieu BV (bijlage 2,
     verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk) conform de Beoordelingsrichtlijn voor
     het SIKB-procescertificaat voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (BRL
     SIKB 2000) en de protocollen 20014 en 20025.
     Op 9 januari 2012 is het veldwerk uitgevoerd als omschreven in paragraaf 2.3.
     De verrichte boringen en de geplaatste peilbuis zijn gecodeerd vanaf nr. 1 en verder.
     Het grondwater is bemonsterd op 17 januari 2012. Gelijktijdig is de stand van het
     grondwater, de zuurgraad (pH) en het geleidingvermogen (ec) bepaald.
     De situering van de boorpunten is aangegeven op tekening 1 (bijlage 7).
     Een uitgebreide omschrijving van de onderzoeksmethodiek is opgenomen in bijlage 5.
     Bodemopbouw
     In bijlage 2 is van elke boring een boorprofiel opgenomen. De globale bodemopbouw van de
     locatie is in tabel 3 omschreven.
     Tabel 3 Globale bodemopbouw onderzoekslocatie
                                   L
       0,0 – 0,1                   Klei, zwak zandig, zwak humeus (incidenteel zand, matig fijn, zwak siltig)
       0,1 – 0,9                   Klei, matig zandig (incidenteel zand, matig fijn, zwak siltig)
       0,9 – 2,1                   Klei, zwak zandig
     Zuurgraad, geleidingsvermogen en grondwaterstand
     De gemeten zuurgraad bedraagt 6,8 en het geleidingsvermogen bedraagt 1810 μS/cm. Deze
     waarden kunnen als normaal worden beschouwd.
     De actuele grondwaterstand is circa 0,5 m-mv (17 januari 2012).
     4
               Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en
               waterpassen
     5
               Het nemen van grondwatermonsters
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad                        8                                         1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                          PJ Milieu BV
     Zintuiglijke waarnemingen
     Bij de uitvoering van het veldwerk zijn geen bijzonderheden (waaronder olie-indicaties) of
     bijmengingen aangetroffen, die kunnen duiden op aanwezigheid van bodemverontreiniging.
     Op het maaiveld en in de omhoog gebrachte grond zijn ook geen asbestverdachte materialen
     aangetroffen.
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad             9                                1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                                                   PJ Milieu BV
     LABO A O IU ONDE                                      OE
               U
     De monsters van de grond en het grondwater zijn ter analyse aangeboden aan het
     milieulaboratorium van Eurofins Analytico Milieu B.V. te Barneveld. Het laboratorium is
     RvA geaccrediteerd.
     De resultaten van het veldonderzoek geven geen aanleiding meerdere (meng)monsters te
     onderzoeken of andere analyses uit te voeren dan conform de gehanteerde strategie (zie
     paragraaf 2.3).
     In tabel 4 zijn de monsteromschrijvingen en geanalyseerde parameters schematisch
     weergegeven.
     Tabel 4 Monsteromschrijvingen en geanalyseerde parameters
                                                              *
                        B                     D                   G
       Grond:
       MM-1             1, 3 t/m 8. 10, 11    0,0 – 0,5           Standaardpakket bodem6, lutum en organische stof
       MM-2             2, 9                  0,0 – 0,5           Standaardpakket bodem, lutum en organische stof
       MM-3             3, 5                  0,5 – 1,0           Standaardpakket bodem, lutum en organische stof
       Grondwater:
       5-1-1            PB-5                  1,1 – 2,1           Standaardpakket grondwater7
     *
             =      het betreft de minimale en maximale monsternamediepte. Op het analysecertificaat is het
                    monsternametraject per boring weergegeven
     MM      =      mengmonster
     PB      =      peilbuis
     6
               droge stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), minerale olie
               (GC), PAK (10) en PCB (7)
     7
               metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), aromaten (BTEXN), styreen,
               VOCL (11), vinylchloride, 1,1 dichlooretheen, chloorpropanen (3), bromoform en minerale olie (GC)
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad                         10                                            1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                                                        PJ Milieu BV
              A
     Een kopie van de analysecertificaten is opgenomen in bijlage 3.
     De analyseresultaten zijn getoetst aan de streef-/achtergrond-8 en interventiewaarden. Uitleg
     over het toetsingskader is weergegeven in bijlage 6.
     Het resultaat van de toetsing is in bijlage 4 numeriek weergegeven. Onderstaand is deze
     toetsing verwoord9.
     Bovengrond
     In de mengmonsters MM-1 en MM-2 is geen van de geanalyseerde parameters aangetoond
     in een gehalte boven de achtergrondwaarde (AW2000).
     Ondergrond
     In het mengmonster MM-3 is geen van de geanalyseerde parameters aangetoond in een
     gehalte boven de achtergrondwaarde (AW2000).
     Grondwater
     In het grondwater afkomstig van peilbuis 5 zijn licht verhoogd gehalten barium (98 μg/l) en
     naftaleen (0,061 μg/l) aangetoond. Geen van de overige geanalyseerde parameters is
     aangetoond in een gehalte boven de streefwaarde.
     8
            Het betreffen de door de gemeente vastgestelde locatiespecifieke achtergrondwaarden (zie bodemkwaliteits-
            kaart) danwel de landelijk vastgestelde generieke waarden (AW2000)
     9
            x       niet verhoogd: het gehalte overschrijft de streef-/achtergrondwaarde niet; er is in principe sprake van een
                    ‘schoon’ monster (NB: ook de als licht verhoogd gerapporteerde ‘parameters * factor 0,7’ kunnen als ‘niet
                    verhoogd’ worden beschouwd, indien alle individuele parameters de detectiegrens AS3000 niet
                    overschrijden)
            x       licht verhoogd: het gehalte overschrijdt de streef-/achtergrondwaarde, maar de tussenwaarde (het
                    gemiddelde van de streef-/achtergrond- en interventiewaarde) wordt niet overschreden. De verontreiniging
                    is naar verwachting dermate gering dat veelal geen nadere actie (onderzoek of sanering) noodzakelijk is
            x       matig verhoogd: het gehalte overschrijdt de tussenwaarde. Nader onderzoek zal worden aanbevolen om te
                    bepalen of er inderdaad sprake is van relevante bodemverontreiniging
            x       sterk verhoogd: het gehalte overschrijdt de interventiewaarde. Nader onderzoek naar de aard, mate, omvang
                    en oorzaken van de verontreiniging is in de meeste gevallen noodzakelijk
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad                             11                                             1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>verkennend bodemonderzoek                                                           PJ Milieu BV
       ON LU IE EN AANBE ELINGEN
     Op basis van de resultaten van het uitgevoerde vooronderzoek is geconcludeerd dat de
     onderzoekslocatie onverdacht is ten aanzien van bodemverontreiniging. Het verkennend
     bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740.
     Geconcludeerd wordt dat de hypothese ‘onverdachte locatie’ geen stand houdt. Barium en
     naftaleen zijn in het grondwater aangetoond in een gehalte waarbij de streefwaarde wordt
     overschreden. Een aanvullend onderzoek met een gewijzigde hypothese wordt echter niet
     noodzakelijk geacht.
     De vastgestelde milieuhygiënisch bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de
     verlening van een omgevingsvergunning.
             A
     De onderzoeksresultaten geven geen aanleiding om aanvullend of nader bodemonderzoek te
     adviseren.
     Opgemerkt wordt dat het onderzoek niet is uitgevoerd conform de Regeling en het Besluit
     bodemkwaliteit. Bij afvoer van grond of verhardingsmaterialen van de locatie kan, ongeacht
     de resultaten van dit verkennend bodemonderzoek, een aanvullende keuring van de af te
     voeren partij worden gevraagd en zijn mogelijke verwerkingskosten van toepassing.
Groenstrook Maerlant 1 t/m 9 te Lelystad           12                                  1201401A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1
Resultaten vooronderzoek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>VERKENNEND BODEMONDERZOEK
MAERLANT 1 T/M 9 IN LELYSTAD

-Definitief- „roe f põ?

Datum: 28 april 2008
s kenmerk rapport: NC804.0105/094G

</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>SAMENVATTING

Opdrachtgever
Dit rapport behandelt het verkennend bodemonderzoek dat RPS BCC heeft uitgevoerd in opdracht

van de heer W, Schokker namens de regionale directie Domeinen IJsselmeerpolders. Dit onderzoek
heeft betrekking op de locatie Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad en staat bij BCC geregistreerd onder

projectnummer NC8040105.

Aanleiding en doelstelling
Aanleiding van de verkennende bodemonderzoeken is de verkoop van percelen in eigendom van de

Staat. Doelstelling van het vooronderzoek is het bepalen of een feitelijk verkennend bodemonderzoek
noodzakelijk is en welke onderzoeksstrategie gevolgd dient te worden. Doelstelling van het feitelijk
verkennend bodemonderzoek is vast te stellen of, en in welke mate, er sprake is van bodemver-

ontreiniging op de onderzoekslocatie.

Vooronderzoek
De onderzoekslocatie ligt aan de Maerlant in Lelystad, op de hoek van de Polderdreef en de

Zuigerplasdreef. De locatie is in eigendom bij de Dienst Domeinen en is momenteel in gebruik als
bedrijventerrein (kantorencomplex). De locatie staat bij de provincie Flevoland geregistreerd onder
locatiecode CO995001893 in verband met mogelijk bodemverontreinigende activiteiten op de locatie.
Bij de gemeente zijn echter geen gegevens bekend over de aanwezigheid van een (ondergrondse)
brandstoftank of andere bodembedreigende activiteiten op de locatie.

Hypothese en onderzoeksstrategie
Uit het vooronderzoek zijn geen concrete aanwijzingen voortgekomen dat de locatie of een deel ervan

mogelijk is verontreinigd met één of meer stoffen. Er zijn ook geen aanwijzingen dat er verschillen in
bodembelasting op de onderzoekslocatie bestaan. Derhalve wordt de locatie als ‘enverdacht’ voor
bodemverontreiniging beschouwd. Het asfalt wordt indicatief onderzocht op de teerhoudendheid.

Onderzoeksresultaten
De grond is plaatselijk licht verontreinigd met kwik. De gemeten waarden zijn echter niet verontrustend

en geven geen aanleiding tot een vervolgonderzoek. In het grondwater zijn geen verontreinigingen
van de geanalyseerde parameters aangetroffen. Het asfalt op de locatie is indicatief onderzocht. Op
basis van de onderzoeksresultaten lijkt het asfait niet teerhoudend te zijn.

Conctusies en aanbevelingen
De kwaliteit van bodem ter plaatse van de onderzoekstocatie is in voldoende mate onderzocht. De

resultaten van het onderzoek vormen hierdoor geen belemmering voor de overdracht van de locatie.
Grond die tijdens graafwerkzaamheden binnen de onderzochte locatie vrijkomt, mag zonder verder
onderzoek binnen de onderzoekslocatie teruggebracht worden. Indien er na de werkzaamheden
funderingsmateriaal en/of grond van de locatie worden afgevoerd, dan kan deze eventueel voor
definitieve verwerking onderzocht te worden conform het Bouwstoffenbesluit.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>inrichting en grondgebruik worden hierbij toegelicht. Tevens wordt in dit hoofdstuk duidelijk ge-
maakt welk vooronderzoek heeft plaatsgevonden en welke bodembelastende activiteiten in het
verleden hebben plaatsgevonden.

Hoofdstuk 3 wordt de gekozen onderzoeksstrategie beschreven en de daaruit voortvloeiende

onderzoeksopzet. Tevens worden de resultaten van het veldwerk beschreven.
De samenstelling van de mengmonsters en de resultaten van het laboratoriumonderzoek worden

weergegeven in hoofdstuk 4. In dit hoofdstuk wordt tevens een interpretatie van deze resultaten

gegeven.
In hoofdstuk 5 worden vervolgens conclusies getrokken naar aanleiding van het veld- en labora-

toriumonderzoek en worden aanbevelingen gedaan.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>2 VOORONDERZOEK

2.1

Ligging locatie en algemene gegevens

De onderzoekslocatie ligt aan de Maerlant in Lelystad, op de hoek van de Polderdreef en de

Zuigerplasdreef.

De locatie is in eigendom bij de Dienst Domeinen en is momenteel in gebruik als bedrijventerrein
(kantorencomplex). In tabel 2.1 zijn de algemene gegevens van de onderzoekslocatie samengevat.

Tabel 2.1: algemene gegevens onderzoekslocatie

EGAS gegeuene: Eee Domes
adres Maerlant 1 - 9 opdrachtgever

postcode en plaats 8224 AC Lelystad opdrachtgever
gemeente Lelystad opdrachtgever

huidige eigenaar De Staat (Rijksgebouwendienst) opdrachtgever

huidige gebruiker Domeinen, Belastingsdienst, gezondheidspraktijk(en) opdrachtgever
kadastrale gemeente Lelystad Kadaster

kadastrale aanduiding sectie K, perceelnummer 2572 Kadaster |
X-,Y-coördinaten 191.243, 503,393 Kadaster

oppervlakte locatie circa 9.179 m? Kadaster

gebruik bedrijventerrein opdrachtgever
bebouwing op het terrein kantoor opdrachtgever .
terreinverharding asfalt, incidenteel tegels opdrachtgever

huidige bodemgebruikswaarde IN — Bebouwing en verharding publ. Van trechter naar zeef

In de bijlagen zijn de volgende tekeningen en kaarten opgenomen:
Bijlage 1a - regionale ligging onderzoekstocatie

Bijlage 1b- kadastrale kaart
Bijlage 1c- gedetailleerde tekening van het perceel met de boorlocaties

2.2 Historische gegevens

Bij de gemeente Lelystad is navraag gedaan naar beschikbare gegevens over de bodemkwaliteit op
de onderzoekslocatie en de naastgelegen percelen. Tevens is het bodemloket van het gezamenlijke
bevoegd gezag Wet Bodembescherming (Wbb) geraadpleegd (www.bodemloket.nl) voor eventuele
beschikbare informatie bij de provincie Flevoland.

De locatie staat bij de provincie Flevoland geregistreerd onder locatiecode C0995001893 met als
potentieel! verontreinigde activiteiten opslag van alifatische koolwaterstoffen, dieselpompinstallatie,
gemeentelijke, provinciale en rijkswerkplaatsen (weg- en waterbouw) en betonningsbedrijf.

(Bodembedreigende) activiteiten op de locatie
Sinds de drooglegging van de Flevopolder in de jaren '50 en ’60 van de vorige eeuw is het terrein in

gebruik geweest bi de Rijksdienst voor de Zuiderzeewerken, wat later Rijkswaterstaat is geworden.
De locatie is in de jaren ‘70 bebouwd en sinds 1988 in gebruik bij het ministerie van Financiën.

Voor zover bekend, hebben de verdachte activiteiten zoals deze geregistreerd staan bij de provincie,
niet daadwerkelijk plaatsgevonden binnen de onderzoeksgrenzen.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>(Bodembedreigende) activiteiten in de directe omgeving
De volgende potentieel bodemverontreinigende activiteiten zijn bekend in de directe omgeving:

» _ Maerlant - research- en wetenschappelijke instellingen.

+ _ Snijdershof 6 - dieseltank (ondergronds).
Noorderwagenplein 2 - benzine-service-station, autoreparatiebedrijf, aulowasserij.

Het is onbekend of, en in welke mate, er verontreinigingen op deze locaties aanwezig zijn en of dit
invloed heeft op de bodemkwaliteit op onderhavige onderzoekslocatie.

Afgegeven (milieu- en bouw)vergunningen
Voor de locatie zijn, voor zover bekend, geen milieuvergunningen afgegeven. Wel zijn er
bouwvergunningen afgegeven waaruit blijkt dat er in de opstallen asbesthoudende materialen is

toegepast.

Vragenlijst bodemonderzoek
Namens de huidige gebruiker is door een medewerker van de dienst Domeinen de ‘vragenlijst

vooronderzoek’ ingevuld {zie bijlage 2c). Uit deze vragenlijst zijn geen relevante gegevens af te leiden
die betrekking kunnen hebben op de bodemkwaliteit.

Locatie-inspectie
Op 25 februari 2008 is voorafgaand aan de veldwerkzaamheden door een medewerker van RPS BCC

een locatie-inspectie uitgevoerd. Op de onderzoekslocatie zijn geen zichtbare verdachte deellocaties
zoals gedempte sloten, dijken, spoelplaatsen, ophogingen, onbekende verhardingen, opstallen of
afvalverbrandingsplaats/-dump aanwezig. in bijlage 2a zijn foto's van de onderzoekslocatie

opgenomen.

Luchtfoto's en ander kaartmateriaal
Van de onderzoekslocatie zijn oude en recente luchtfoto's beschikbaar via de internetsite van de

provincie Flevoland. Op de luchtfoto's (zie bijlage 2b) zijn geen verdachte deellocaties aan te merken.

In tabel 2.2 is een overzicht gegeven van bodembedreigende activiteiten die op de onderzoekslocatie
plaatsvinden/hebben gevonden.

TE

onverdachte activiteit 9999 — 888 000000
*) Hier wordt aangegeven vanaf en tot welk jaar de activiteiten plaatsvonden/-vinden. Indien het start- of eindjaar van de
activiteit onbekend is, wordt jaartal 9999 gehanteerd. Indien de activiteit ten tijde van het onderzoek nog plaatsvindt, wordt
hiervoor jaartal 8888 geschreven. Betreffende jaartallen zijn gebruikelijk bij het registreren van de actviteiten in de
informatiesystemen van gemeenten en provincies.

2.3 Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken

Op de locatie is, voor zover bekend bij de gemeenten en opdrachtgever, nog niet eerder een
bodemonderzoek uitgevoerd.

2.4 Achtergrondwaarden

Voor het gebied waarbinnen de onderzoekslocatie ligt, is een bodemkwaliteitskaart opgesteld. De
onderzoekslocatie valt binnen de zone ‘ophoging, wonen’ van de bodemkwaliteitskaart. Hierin zijn

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 aprif 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>4 _CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK

4.1. Onderzoeksprogramma chemisch-analytisch onderzoek

Het conform de gekozen onderzoeksstrategie uit te voeren laboratoriumonderzoek is weergegeven in
tabel 4.1. De analyses worden onder Kwalibo-erkenning volgens AS-SIKB 3000 uitgevoerd door het
laboratorium van AL-West (AGROLAB group) te Deventer. Dit laboratorium is voor alle in dit rapport
genoemde analyses tevens RvA-geaccrediteerd. Voor alle analyses geldt het AS3000 (Accreditatie-
schema 3000). AS3000 beschrijft alle kwaliteitseisen vanaf het moment van monsteroverdracht aan

het laboratorium tot en met de analyse en rapportage van het laboratorium.

Tabel 4.1: laboratoriumonderzoek

RD
2 NEN

Ld et ina Zn
gehele perceel (ONV)

NEN-grond

asfaltverharding 1

som PAK(10) 1

NEN-grond -

NEN-grond :
(10VROM).

NEN-grondwater:

Van alle grond(meng)monsters wordt tevens het organische stof- en lutumgehalte bepaald.

4.2

De laboratoriumwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform tabel 4.1. In tabel 4.2 en 4.3 staat weerge-

Uitgevoerd chemisch-analytisch onderzoek

geven welke monsters er in het laboratorium zijn geanalyseerd.

droge stof, arseen, cadmium, chroom, koper, kwik, lood, nikkel, zink, EOX, minerale olie (GG), PAK

arseen, cadmium, chroom, koper, kwik, lood, nikkel, zink, monochloorbenzeen- en di-chloorbenzenen,
minerale olie (GC), aromaten (BTEXN), vluchtige organische chtoorkoolwaterstoïfen (VOCI-8).

Tabel 4.2: samenstelling grond(meng}monsters
= ET EPN
-01 1,2, 3,4, 6 0,05 — 0,6 EN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
MA-02 5, 7,8,9, 20 0,05 — 0,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
MA-03 10, 11, 12, 13, 0,05 — 0,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
19
MA-04 14 tm 18 0,05 — 0,6 NEN-grond bepalen kwaliteit bovengrond
MA-05 1,4,5 0,5- 1,8 NEN-grond bepalen kwaliteit ondergrond
MA-06 13, 16, 19 0,5—1,5 NEN-grond bepaten kwaliteit ondergrond
MA-07 1,4,5, 16 1,3 - 2,0 NEN-grond bepalen kwaliteit ondergrond
MX-01 101 t/m 104 0,15 — 0,50 NEN-grend vaststellen en bepalen asbestgehalte in
materiaalmonster

asfalt 101 tm 104 asfaltlaag som PAK(10) bepalen teerhoudendheid asfalt

overzicht grondwatermonsters

Tabel 4,3:

AN

WM-004 04

NEN-grondwater

bepalen kwaliteit grondwater

WM-013 13

NEN-grondwater

bepalen kwaliteit grondwater

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 Wm 9 in Lelystad

Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008

</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>In de geanalyseerde grond(meng)monsters zijn overschrijdingen van de toetsingswaarden conform de
Wbb aangetoond, In tabel 4.5 zijn de monsters waarin overschrijdingen zijn aangetoond weergegeven

en de verhoogde parameters aangegeven. Als voor een parameter geen verhogingen zijn aangetoond,
zin deze niet in de tabel opgenomen. Tevens zijn hierin de omgerekende toetsingswaarden opge-

nomen.
= ST = tae
safe © overschrijdingen:
TE
MA-01 > streefwaarde
MA-02 minerale olie 40 10 505 1.000 | > streefwaarde

*) de toetsingsnormen voor grond zijn afhankelijk van het lutum- en humusgehalte en zijn per mengmonster bepaald. In
bovenstaande tabel staan de gecorrigeerde toetsingsnormen vermeld.

Grondwater
In geen van de geanalyseerde grondwatermonsters zijn overschrijdingen van de toetsingswaarden

van de Wbb aangetoond.

4.5 Analyseresultaten asfait

Asfalt
De asfaltmonsters zijn in het laboratorium cryogeen gemalen, samengesteld tot een mengmonster en

geanalyseerd op som PAK(10) om de teerhoudendheid te bepalen. Asfalt is teerhoudend bij een PAK-
gehalte van minimaat 75 mg/kg ds. In het betreffende asfaltmonster zijn geen PAK's aangetroffen.

Opgemerkt dient te worden dat geen uitgebreide analyse op de boorkern is uitgevoerd met
laagbepaling e.d. De aanwezigheid van eventuele teerhoudende (slijtjlagen is dus niet uitgesloten.

4.6 Interpretatie

Grond
In mengmonsters MA-01 en MA-02 (bovengrond) zijn licht verhoogde gehalten van respectievelijk

kwik en minerale olie aangetoond. De gemeten waarden liggen boven de kengetallen uit de
bodemkwaliteitskaart. Het licht verhoogde gehalte minerale olie is mogelijk een gevolg van de
meetonzekerheid die zich voordoet bij een analyse dichtbij de detectiegrens (de apparatuur van AL-
West heeft een zeer laag detectielimiet van 10 mg/kg ds). Derhalve hoeft de verhoging niet te worden
geïnterpreteerd als verontreiniging. Voor het, overigens zeer licht verhoogde, gehalte kwik is geen

verklaring te geven.

Algemeen grond
Opgemerkt dient te worden dat bij analyses van alle mengmonsters de gehalten in individuele deel-

monsters zowel hoger als lager kunnen zijn dan het gemeten gehalte in het mengmonster.

Grondwater
in de grondwatermonsters zijn geen verhoogde concentraties van de geanalyseerde parameters

aangetroffen.

Asfalt
Het onderzochte asfaltmonster is niet teerhoudend (indicatief bepaald).

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 Vm 9 in Lelystad
Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 aprif 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In dit hoofdstuk vindt de integratie plaats van de resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek.
Op basis hiervan is de milieuhygiënische kwaliteit van de grond en het grondwater beschreven.
Vervolgens vindt de toetsing plaats van de vooraf opgestelde hypothese.

51 Conclusies

Grond en grondwater
De grond is plaatselijk licht verontreinigd met kwik. De gemeten waarden zijn echter niet verontrustend

en geven geen aanleiding tot een vervolgonderzoek. In het grondwater zijn geen verontreinigingen
van de geanalyseerde parameters aangetroffen.

Asfalt
Het asfalt op de locatie is indicatief onderzocht. Op basis van de onderzoeksresultaten lijkt het asfalt

niet teerhoudend te zijn.

5.2 Toetsing hypothese(n) en overwegingen

De kwaliteit van bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is in voldoende mate onderzocht. De
resultaten van het onderzoek vormen hierdoor geen belemmering voor de overdracht van de locatie.

De onderzoekshypothese, zoals opgesteld in paragraaf 2.6, is vergeleken met de resultaten van
onderhavig bodemonderzoek. Een overzicht van de toetsing van de hypothese is in tabel 5.1

opgenomen.

EN RE

Tabel 5.1: toetsing onderzoekshypothese per deellocatie
KAVPOLU Set Poonélusiexcnc

deellocaties ee 8
gehele perceel (S (9.719 m “4 onverdacht van bodemverontreiniging hypothese verworpen
asfaltverharding verdacht op teerhoudendheid hypothese verworpen

De hypothese ‘onverdacn? dient formeel te worden verworpen gezien de aangetroffen lichte

verontreinigingen.

5.3 Aanbevelingen

Verder onderzoek op de onderzoekslocatie is niet nodig. Grond die tijdens graafwerkzaamheden
binnen de onderzochte locatie vrijkomt, mag zonder verder onderzoek binnen de onderzoekslocatie
teruggebracht worden. Indien er na de werkzaamheden funderingsmateriaal en/of grond van de
locatie worden afgevoerd, dan kan deze eventueel voor definitieve verwerking onderzocht te worden

conform het Bouwstoffenbesluit.

5.4 Slotwoord

Dit onderzoek betreft een momentopname. Naar gelang de tijd tussen onderzoek en toepassing groter
is, dient voorzichtigheid betracht te worden bij het gebruik van de resultaten van dit onderzoek.

Verkennend bodemonderzoek Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad 18

Rapport: NC804.0105/094G
Datum: 28 april 2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>OVERZICHTSKAART MET BOORLOCATIES

|

A
3 | a 6 402 |
DU Me
101 (
n 4

els es K

AAA
TT

LL —
PROJECT: VO MAERLANT 1-9
LEGENDA IN LELYSTAD
topografie boorpunten PROJECTNUMMER: NC804.0105
kadastrale ondergrond @ ondiepe boring (fot 0,50 m-mvy} DATUM: 26 februarì 2008

@ diepeboring (tot in freatische zone of max. 2,00 m-my) SCHAAL: 1: 1.000
=== bebouwing ; a i En

S _ boring met peilbuis KAARTNUMMER: tc

Opdrachtgever:

grens onderzoekslocatie

prvceoderd
ree

</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2
Boorprofielen en legenda
Verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>berm

Klei, matig zandig. donkergrijs.
Edelmanboor

berm

Klei, zwak zandig. zwak humeus.
donkergrijs. Edelmanboor

Klei, matig zandig. lichtgrijs,
Edelmanboor

berm

Klei. zwak zandig. zwak humeus.
donkergrijs. Edelmanboor

Klei, matig zandig. lichtgrijs.
Edelmanboor

Klei zwak zandig, donkergrijs,
Edelmanboor

berm

Klei. zwak zandig. zwak humeus.
donkerbruin. Edelmanboor

Klei, matig zandig. lichtgrijs,
Edelmanboar

berm

Boring: 1
Datum: 9-1-2012
03 “
3 MAIN
3 sa
50
Boring: 3
Datum: 9-1-2012
o
NE ZH 1
E A (IE
50
3 2
100 s 2
Boring: 5
Datum: 9-1-2012
o
KS M 10
4 Ai
"N 50 N
ol J |?
+ Ed
lo] 4
1004
lo E .
II NE |
Il E '
9150 J
lol 4
€ 2
Wel 4
lo
IIIb 4299 . 210
Boring: 7
Datum: 9-1-2012
a
05 AA 10
4 1
50 4 | > 50
Boring: 9
Datum: 9-1-2012
9
97 N= 10
1
50
Datum: 9-1-2012

Zand. matig fijn. zwak sillig. zwak
humeus, donkergrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig.
lichtgrijs. Edelmanboor

berm

Klei. zwak zandig. zwak humeus,
donkergrijs. Edelmanboor

WH i
Ls

slg R

Projectcode: 1201401 A
Projectnaam: Maerlant | Lelystad
Boormeester: R.F. Rigter

Klei, zwak zandig. lichtgrijs.
Edelmanboor

Boring: 2

Datum: 9-1-2012

Boring: 4
Datum: 9-1-2012
°F ZIE

: WN

50

Boring: 6

Datum: 9-1-2012

°F SAE

Datum: 9-1-2012

YY;

E KIK

50

a berm
Zand. matig fijn. zwak siltig, brokken
klei, lichtgrijs. Edelmanboor

50

a berm

Klei. zwak zandig. zwak humeus,
donkergrijs, Edelmanboor

Klei, matig zandig. lichtgrijs.
Edelmanboor

berm

Klei. zwak zandig. zwak humeus,
donkerbruin. Edelmanboor

Klei, matig zandig. lichtgrijs.
Edelmanboor

berm

Klei, zwak zandig. zwak humeus.
donkergrijs. Edelmanboor

Klei, zwak zandig, lichtgrijs.

2 Edelmanboor
Zand. matig fijn. zwak sillig. brokken
klei. lichtgrijs. Edelmanboor

100

(3 berm
Klei zwak zandig, zwak humeus,

zo donkergrijs. Edelmanboor

EN Klei, zwak zandig. lichtgrijs,

Edelmanboor

Getekend volgens NEN 5104

Schaal: 1: 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>'

Legenda (conform NEN 5104)

MJ Grind, siltig
N

000000 i Grind, zwak randig

poooosd
20000001
poooooa

Grind, matig zandig

AAA Grind, sterk zandig

Grind, ulterst zandig

Zand, klefig

Zand, zwak siltig

Zand, matig siltig

Zand, sterk siltlg

Zand, uiterst siltig

=== Veen, mineraalarm

7 Veen, zwak klelig
4

Veen, sterk klelig

Veen, zwak zandig

Veen, sterk zandig

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand
gemiddelde grondwaterstand

laagste grondwaterstand

lo L EL

bentonlet afdichting

E

filter

=
9

VN NY NNN

Kiel, zwak siltig
Klel, matig siltig
Klel, sterk slltig
Klel, uiterst siitig
Klel, zwak zandig
Kiel, matig zandig

Klel, sterk zandig

Leem, zwak zandig

Leem, sterk zandig

matig humeus
sterk humeus
zwak grindig
matig grindig

sterk grindig

geen geur

zwakke geur

oO

©

5 matige geur
@ sterke geur
&

uiterste geur

olie

ODO geen olie-water reactie
E} zwakke olie-water reactie
2 matige olie-water reactie
E sterke olie-water reactie
E uiterste olie-water reactie

p.iid.-waarde
>0

>1

>10

>100
>1000
>10000

©6889

monsters

geroerd monster

ongeroerd monster

A bijzonderbestanddeel

Gemiddeld hoegste grondwaterstand
grondwaterstand

Gemiddeld taagste grondwaterstand

eke

ERI
ROT
RRR ROY
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>Nf

A milieu bv

i Verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk

Projectnummer: 1201401 A
Locatie: Maerlant 1 t/m 9 in Lelystad
BRL SIKB: a BRL 1000 Monsterneming voor partijkeuringen
A BRL 2000 Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek
(| BRL 2100 Mechanisch boren
a BRL 6000 Milieukundige begeleiding van (water)bodemsaneringen en
nazorg
Protocollen: a 1001 Monsterneming voor partijkeuringen grond en baggerspecie
a 1002 Monsterneming voor partijkeuringen niet-vormgegeven
bouwstoffen
ra) 2001 Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van
boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en
waterpassen
ca 2002 Het nemen van grondwatermonsters
u 2003 Veldwerk bij milieuhygiënisch waterbodemonderzoek
a 2018 Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem
a 2101 Mechanisch boren
a 6001 Milieukundige begeleiding landbodemsanering met
conventionele methoden
a 6002 Milieukundige begeleiding van landbodemsanering met in-

situ methoden

Ik verklaar dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de
BRL SIKB 2000 en de daarbij bijbehorende protocollen.

Naam: Handtekening:

R.F. Rigter 1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 3
Kopie analysecertificaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>sš eurofins | coe

| — analytico’

PJ Milieu BV

T.a.v. F.J. van der Wal
Nijverheidsstraat 21
3861 RJ NIJKERK

Analysecertificaat

Datum: 13-01-2012

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek.

Certificaatnummer 2012003528

Uw projectnummer 1201401A

Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad
Uw ordernummer

Monsters) ontvangen 09-01-2012

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit analysecertificaat kunt U vinden in het overzicht "Specificaties
Analysemethoden", Extra exemplaren zijn verkrijgbaar bij de afdeling Verkoop en Advies.

De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na

datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd.

Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van
de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van
monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot:
Datum: Naam: Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit
analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet,

Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen
Technical Manager

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.0. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL site www.eurofins.ni KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEY).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>s eurofins |

| _

analytico”
Analysecertificaat
Uw projectnummer 1201401A Certificaatnummer 2012003528
Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad startdatum 09-01-2012
Uw ordernummer Rapportagedatum 13-01-2012/07:58
Datum monstername 09-01-2012 Bijlage A,B,C
Monsternemer Pagina 1/2
Monstermatrix Grond; Grond, AS3000
Analyse Eenheid 1 2 3
Voorbehandeling
S Cryogeen malen AS3000 Uitgevoerd Uitgevoerd Uitgevoerd
Bodemkundige analyses
S Droge stof % (m/m) 79.6 86.6 75.9
S Organische stof % (m/m) ds 3.3 1.6 1.9
Ss  Gloeirest % (m/m) ds 96.2 98.2 97.6
S  Korrelgrootte < 2 um (Lutum) % (m/m) ds 7.4 4.4 6.4
Metalen
S Barium (Ba) mg/kg ds 17 18 17
S Cadmium (Cd) mg/kg ds <0.17 <0.17 <0.17
S Kobalt (Co) mg/kg ds <4.3 <4.3 <4.3
S Koper (Cu) mg/kg ds <5.0 <5.0 <5.0
Ss Kwik (Hg) mg/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S  Molybdeen (Mo) mg/kg ds <1.5 <1.5 <1.5
S  Nikkel (Ni) mg/kg ds 9.0 6.6 12
S Lood (Pb) mg/kg ds 13 <13 <13
S Zink (Zn) mg/kg ds 37 26 27
Minerale olie
Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds 4.4 13 4.8
Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds <5.0 6.1 <5.0
Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds <6.0 <6.0 6.4
Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds <12 <12 <12
Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds <6.0 <6.0 <6.0
Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds <6.0 <6.0 <6.0
S Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds <38 <38 <38
Polychloorbifenylen, PCB
s PCB 28 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
S PCB 52 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
S PCB 101 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
Ss PCB 118 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
Ss PCB 138 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
S PCB 153 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
S PCB 180 mg/kg ds <0.0010 <0.0010 <0.0010
S PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds 0.0049 1) 0.0049 1) 0.0049 1)
Nr. Monsteromschrijving Analytico-nr.
1 MM=1 6603358
2 MM-2 6603359
3 MM-3 6603360
Q: door RvA geaccrediteerde verrichting
A: APO4 erkende verrichting
S: AS 3000 erkende verrichting
i i ‚Vv. Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereprodu rn
Eurofins Analytico B.V g ing gerepr ZEN
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 6500 ABNAMRO 54 8574456  Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest WA
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 6399 __ VAT/BTWNo. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), .
P.0. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de TES TEN
3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEY). RvA 1010
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>i eurofins |

}

| —analytico°
Analysecertificaat
Uw projectnummer 1201401A Certificaatnummer 2012003528
Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad Startdatum 09-01-2012
Uw ordernummer Rapportagedatum 13-01-2012/07:58
Datum monstername 09-01-2012 Bijlage A,B,C
Monsternemer Pagina 2/2
Monstermatrix Grond; Grond, AS3000
Rnalyse Eenheid 1 2 3
Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK
S Naftaleen mg/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S  Fenanthreen mg/kg ds 0.069 <0.050 <0.050
S  Anthraceen mg/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S  Fluorantheen mg/kg ds 0.088 <0.050 <0.050
S Benzo(a)anthraceen mg/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S  Chryseen mg/kg ds 0.053 <0.050 <0.050
S _Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds 0.053 <0.050 <0.050
S Benzo(a)pyreen mg/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S  Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S  Indeno(123-cd)pyreen ma/kg ds <0.050 <0.050 <0.050
S PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds 0.47 0.35 1) 0.35 1)
Nr. Monsteromschrijving Analytico-nr.
t MM-1 6603358
2 MM-2 6603359
3 MM-3 6603360
Sõna 4: door RvA geaccrediteerde verrichting Akkoord
KD Pr.evörd.
Eurofins Analytico B.V. A = pit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. „e=, VA
Whehe HOEN

Gildeweg 44-46

3771 NB Barneveld
P.O. Box 459

3770 AL Barneveld NL

Tel. +34 (0)34 242 63 00
Fax +31 (0)34 242 63 99
E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01
Site www.eurofins.ni

VAT/BTW No.

KvK No. 09088623

ABN AMRO 54 85 74 456

Eurofins Rnalytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
(OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),

het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).

TESTEN
RvA L010
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>ss eurofins

Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2012003528

Analytico-n Boornr

6603358 1
6603358 10
6603358 11

6603358 3
6603358 4
6603358 5
6603358 6
6603358 7
6603358 8
6603359 2
6603359 9
6603360 3
6603360 5

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46

3771 NB Barneveld
P.O. Box 459

3770 AL Barneveld NL

Pak pa a = pa ph

Tel. +31 (0)34 242 63 00
Fax +31 (0)34 242 63 99

—analytico°

Omschrijving

ABN AMRO 54 85 74 456
VAT/BTW No.

E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01

Site www.eurofins.nl

KvK No. 09088623

50
50

Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest

Tot
50
30
30
50
50
50
50
50
50

50
50

100
90

Barcode

0506047662
0506047611
0506047605
0806047654
0506047661
0506047641
0506047640
0506047665
0506047646

0506047645
0506047648

0506047667
0506047659

Pagina 1/1
Monsteromschrijving
MM-1
MM-2
MM-3

(OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de
overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>s eurofins | orn oe

| —analytico”

Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2012003528

Pagina 1/1
Opmerking 1)
De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0, 7*RG

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.Y. is erkend door het vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. (OVAM en Dep. INE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.0. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre>a8 e T rofi ns | | 7 - A A 7 NI | ; i =, 7 - = DN Ae N E >

| —analytico a

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2012003528

Pagina 1/1
Analyse Methode Techniek Referentiemethode
Droge Stof W0104 Gravimetrie Cf. pb 3010-2 en Gw. NEN-ISO 11465
Cryogeen malen AS3000 W0106 Voorbehandeling cf. AS3000
Organische stof/Gloeirest wo109 Gravimetrie Cf. pb 3010-3 en cf. NEN 5754
Korrelgrootte < 2 um (Lutum) W0173 Sedimentatie Cf. pb 3010-4 encf. NEN 5753
Barium (Ba) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Cadmium (Cd) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Kobalt (Co) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Koper (Cu) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Kwik (Hg) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Molybdeen (Mo) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Nikkel( ND W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Lood (Pb) W0423 ICP-MS cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Zink (Zn) W0423 ICP-MS Cf. pb 3010-5 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
Minerale Olie (GC) W0202 GC-FID Cf. pb 3010-7 en cf. NEN 6978
Polychloorbifenylen (PCB) WO271 GC-MS Cf. pb 3010-8 en gw. NEN 6980
PAK som AS3Z000/AP04 W0271 GC-MS Cf. pb. 3010-6 en gw. NEN-ISO 18287
PAK (VROM) W0271 GC-MS Cf. pb. 3010-6 en gw. NEN-ISO 18287

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan
vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie juli 2009.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456  Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.0. Box 459 E-mail info-eny@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEY).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre>“ss eurofins |

—analytico®

PJ Milieu BV

T.a.v. F.J. van der Wal
Nijverheidsstraat 21
3861 RJ NIJKERK

Analvsecertificaat

Datum: 23-01-2012

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek.

Certificaatnummer 2012008443

Uw projectnummer 1201401A

Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad
Uw ordernummer

Monster(s) ontvangen 17-01-2012

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit analysecertificaat kunt U vinden in het overzicht “Specificaties
Analysemethoden". Extra exemplaren zijn verkrijgbaar bij de afdeling Verkoop en Advies.

De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na

datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd.

Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van
de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van
monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot:
Datum: Naam: Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit
analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet,

Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen
Technical Manager

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +34 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.O. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nI NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEY).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 215 ======================================================================

<pre>“ss eurofins |

na anan an Inn wn

nn mn nn w

nw

manna nnn waan w

| —analytico”
Analysecertificaat
Uw projectnummer 1201401A Certificaatnummer 2012008443
Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad Startdatum 17-01-2012
Uw ordernummer Rapportagedatum 23-01-2012/08:20
Datum monstername 17-01-2012 Bijlage A,B,C
Monsternemer Pagina 1/2
Monstermatrix Water; Water, RS3000
Analyse Eenheid 1
Metalen
Barium (Ba) g/L 98
Cadmium (Cd) Ho/L <0.80
Kobalt (Co) ug/L <5.0
Koper (Cu) pg/L <15
Kwik (Hg) Hg/L <0.050
Molybdeen (Mo) pg/L <3.6
Nikkel (Ni) Hg/L <15
Lood (Pb) pg/L <15
Zink (Zn) g/L <60
Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen
Benzeen Hg/L <0.20
Tolueen g/L <0.30
Ethylbenzeen Hg/L <0.30
o-Xyleen Hg/L <0.10
m,p-Xyleen ug/L <0.20
Xylenen (som) factor 0,7 pa/L 0.21 1)
BTEX (som) Hg/L <1.1
Naftaleen pg/L 0.061
Styreen Hg/L <0.30
Vluchtige organische chloorkoolwaterstoffen
Dichloormethaan ug/L <0.20
Trichloormethaan Lg/L <0.60
Tetrachloormethaan wg/L <0.10
Trichlooretheen g/L <0.60
Tetrachlooretheen g/L <0.10
1,1-Dichloorethaan Ha/L <0.60
1,2-Dichloorethaan ug/L <0.60
1,1,1-Trichloorethaan g/L <0.10
1,1,2-Trichloorethaan ug/l <0.10
cis 1,2-Dichlooretheen Hg/L <0.10
trans 1,2-Dichlooretheen g/L <0.10
CKW (som) g/L <3.2
1, 1-Dichlooretheen Hg/L <0.10
Monsteromschrijving Analytico-nr.

5-1-1

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46

3771 NB Barneveld
P.0. Box 459

3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00
Fax +31 (0)34 242 63 99
E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01
Site www.eurofins.nl

VAT/BTW No.

KvK No. 09088623

ABN AMRO 54 85 74 456

6619007

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting
A: APO4 erkende verrichting

S: AS 3000 erkende verrichting

(fa

Eurofins Analytico B.V. is erkend door het vlaamse Gewest WA

(OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), -
het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de TESTEN
overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). RvA 1010

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden ri oN
ES
X
</pre>

====================================================================== Einde pagina 215 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 216 ======================================================================

<pre>“ss eurofins |

Analysecertificaat

Uw projectnummer
Uw projectnaam

Uw ordernummer
Datum monstername
Monsternemer
Monstermatrix

—analytico®

1201401A
Maerlant 1 Lelystad

17-01-2012

Water; Water, AS3000

Certificaatnummer 2012008443

Startdatum 17-01-2012
Rapportagedatum 23-01-2012/08:20
Bijlage A,B,C

Pagina 2/2

YUNnunnnnn

1 5-1-1

P.0. Box 459

Analyse Eenheid 1
1,2-Dichloorethenen (Som) factor 0,7 Hg/L 0.14 1)
Vinylchloride pg/L <0.10
1,1-Dichloorpropaan Hg/L <0.25
1,2-Dichloorpropaan pg/L 0.25
1,3-Dichloorpropaan Hg7L <0.25
Dichloorpropanen som factor 0.7 pg7L 0.52
Tribroommethaan Hg/L <2.0
Minerale olie
Minerale olie (C10-C12) Hg7L <8.0
Minerale olie (C12-C16) Hg/L <15
Minerale olie (C16-C21) Hg/L <16
Minerale olie (C21-C30) Hg/L <31
Minerale olie (C30-C35) g/L <15
Minerale olie (C35-C40) Hg/L <15
S Minerale olie totaal (C10-C40) pg/L <100
Nr. Monsteromschrijving Analytico-nr.
6619007
ewa, Q: door RvA geaccrediteerde verrichting Akkoord
Š 4, A: APO4 erkende verrichting Pr.coörd.
pek oa S: AS 3000 erkende verrichting
Eurofins Analytico B.V. & & Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd, s,
beher® IN
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest WIX
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW Ko. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM), -
E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRME-OWD) en door de TESTEN
3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV). RvA 1010
</pre>

====================================================================== Einde pagina 216 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 217 ======================================================================

<pre>ss eurofins | EA

—analytico®

Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2012008443

Pagina 1/1
fAnalytico-n Boornr Omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving
6619007 5 1 110 210 0691236333 5-1-1
6619007 5 2 110 210 0700589231

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0934 242 63 00 ABN AMRO 54 65 74 456 Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.O. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEY).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 217 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 218 ======================================================================

<pre>sr eurofins | RES

—analytico Ni

Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2012008443

Pagina 1/1
Opmerking 1)
De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG

Eurofins Rnalytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0934 242 63 00 ABN AMRO 54 8574456 Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. {OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.0. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nl NL 8043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KvK No. 09088623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 218 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 219 ======================================================================

<pre>ss eurofins

—analytico®

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2012008443

Pagina 1/1
Analyse Methode Techniek Referentiemethode
ICP-MS Barium W0421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Cadmium W0421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Kobalt (Co) W0421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Koper WO421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Kwik W0421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Molybdeen (Mo) W0421 ICP-MS cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Nikkel W0421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-2
ICP-MS Lood W0421 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-IS0 17294-2
ICP-MS Zink WO0421 ICP-MS cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-IS0 17294-2
Xylenen som AS3000 wo254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
Aromaten (BTEXN) W0254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
Styreen W0254 HS-GC-MS cf. pb 3130-1
VOCL (11) W0254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
CKW : 1,1-Dichlooretheen H W0254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
DiclEtheen som AS3000 WO254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
CKW : Vinylchloride W0254 HS-GC-MS cf. pb 3130-1
1, 1-dichloorpropaan W0254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
1, 2-Dichloorpropaan W0254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1
1,3-dichloorpropaan W0254 HS-GC-MS cf. pb 3130-1
DiChlprop. som AS300 W0254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-2 en gw. NEN EN ISO 15680
tribroommethaan Wwo254 HS-GC-MS cf. pb 3130-1
Minerale Olie (GC) W0215 LVI-GC-FID Cf. pb 3110-5

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan
vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie juli 2009.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is erkend door het Vlaamse Gewest
3771 NB Barneveld Fax +31 (0)34 242 6399 VAT/BTW No. (OVAM en Dep. LNE), het Brusselse Gewest (BIM),
P.O. Box 459 E-mail info-env@eurofins.nl NL 6043.14.883.B01 het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de

3770 AL Barneveld NL Site www.eurofins.nl KyK No. 09086623 overheden van Frankrijk en Luxemburg (MEV).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 219 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 220 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 4

Toetsing van de analyseresultaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 220 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 221 ======================================================================

<pre>Toetsing: S en | 2009
Certificaatnummer
Monsteromschrijving
Monstersoort

Uw projectnummer
Uw projectnaam

Uw ordernummer

2012003528
MM-1

Grond, AS3000
1201401A

Maerlant 1 Lelystad

Datum monstername 09-01-2012

Monsternemer

Parameter Eenheid MM-1 +/- AW T
Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Uitgevoerd

Bodemkundige analyses

Droge stof % (mim) 79,6

Organische stof % (m/m) ds 3,3

Gloeirest % (m/m) ds 96,2

Korrelgrootte < 2 um (Lutum) % (m/m) ds 7,4

Metalen

Barium (Ba) mg/kg ds 17

Cadmium (Cd) mg/kg ds <0,17 - 0,40 45 8,6
Kobalt (Co) mg/kg ds <4,3 - 6,8 46 86
Koper (Cu) mg/kg ds <5,0 - 24 68 110
Kwik (Hg) mg/kg ds <0,050 - 0,11 14 28
Molybdeen (Mo) mg/kg ds <1,5 - 15 96 190
Nikkel (Ni) mg/kg ds 9,0 - 17 34 50
Lood (Pb) mg/kg ds 13 - 36 210 380
Zink (Zn) mg/kg ds 37 - 77 240 400
Minerale olie

Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds 4,4

Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds <5,0

Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds <6,0

Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds <12

Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds <6,0

Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds <6,0

Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds <38 - 63 860 1700
Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28 mg/kg ds <0,0010

PCB 52 mg/kg ds <0,0010

PCB 101 ma/kg ds <0,0010

PCB 118 mg/kg ds <0,0010

PCB 138 mg/kg ds <0,0010

PCB 153 mg/kg ds <0,0010

PCB 180 mg/kg ds <0,0010

PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds 0,0049 - 0,0066 0,17 0,33
Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen mg/kg ds <0,050

Fenanthreen mg/kg ds 0,069

Anthraceen mg/kg ds <0,050

Fluorantheen mg/kg ds 0,088

Benzo(a)anthraceen mg/kg ds <0,050

Chryseen mg/kg ds 0,053

Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds 0,053

Benzo(a)pyreen mg/kg ds <0,050

Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds <0,050

Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds <0,050

PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds 0,47 - 1,5 21 40
Legenda

+ > AchtergrondWaarde (AW)

++ > Tussenwaarde (T)

+++ > Interventiewaarde (1)

Niet getoetst

- <= AchtergrondWaarde (AW)

Normwaarden zijn gecorrigeerd met de volgende gegevens:
Lutum: 7.40% van droge stof en organische stof:3.30% van droge stof.

Deze toetsing is mat de grootste zorg samengesteld. Eurofins Analytico B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkornal van deze toetsing.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 221 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 222 ======================================================================

<pre>Toetsing: S en | 2009
Certificaatnummer
Monsteromschrijving
Monstersoort

Uw projectnummer
Uw projectnaam

Uw ordernummer

2012003528
MM-2

Grond, AS3000
1201401A

Maerlant 1 Lelystad

Datum monstername 09-01-2012

Monsternemer

Parameter Eenheid MM-2 +/- AW T I
Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Uitgevoerd

Bodemkundige analyses

Droge stof % (mim) 86,6

Organische stof % (m/m) ds 1,6

Gloeirest % (m/m) ds 98,2

Korrelgrootte < 2 jim (Lutum) % (m/m) ds 41

Metalen

Barium (Ba) mg/kg ds 18

Cadmium (Cd) mg/kg ds <0,17 - 0,36 41 7,8
Kobalt (Co) mg/kg ds <4,3 - 5,2 36 66
Koper (Cu) mg/kg ds <5,0 - 21 60 98
Kwik (Hg) mg/kg ds <0,050 - 0,11 13 26
Molybdeen (Mo) mg/kg ds <1,5 - 1,5 96 190
Nikkel (Ni) mg/kg ds 6,6 - 14 27 40
Lood (Pb) mg/kg ds <13 - 33 190 350
Zink (Zn) mg/kg ds 26 - 65 200 340
Minerale olie

Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds 13

Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds 6,1

Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds <6,0

Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds <12

Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds <6,0

Minerale olie (C35-C40) mo/kg ds <6,0

Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds <38 - 38 520 1000
Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28 mg/kg ds <0,0010

PCB 52 mg/kg ds <0,0010

PCB 101 mg/kg ds <0,0010

PCB 118 mg/kg ds <0,0010

PCB 138 mg/kg ds <0,0010

PCB 153 mg/kg ds <0,0010

PCB 180 mg/kg ds <0,0010

PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds 0,0049 + 0,0040 0,10 0,20
Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen mg/kg ds <0,050

Fenanthreen mg/kg ds <0,050

Anthraceen mg/kg ds <0,050

Fluorantheen mg/kg ds <0,050

Benzo(a)anthraceen mg/kg ds <0,050

Chryseen mg/kg ds <0,050

Benzo(k)fluorantheen mo/kg ds <0,050

Benzo(a)pyreen mg/kg ds <0,050

Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds <0,050

Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds <0,050

PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds 0,35 - 15 21 40
Legenda

+ > AchtergrondWaarde (AW)

++ > Tussenwaarde (T)

+++ > Interventiewaarde (I)

Niet getoetst
<= AchtergrondWaarde (AW)

Normwaarden zijn gecorrigeerd met de volgende gegevens:
Lutum: 4.10% van droge stof en organische stof:1.60% van droge stof,

Deze toetsing is mel de grootste zorg samengesteld, Eurofins Analytica B.V. is echter niet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 222 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 223 ======================================================================

<pre>Toetsing: S en | 2009

Certificaatnummer 2012003528

Monsteromschrijving MM-3

Monstersoort Grond, AS3000

Uw projectnummer 1201401A

Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad

Uw ordernummer

Datum monstername 09-01-2012

Monsternemer

Parameter Eenheid MM-3 + AW T I
Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Uitgevoerd

Bodemkundige analyses

Droge stof % (mim) 75,9

Organische stof % (mim) ds 1,9

Gloeirest % (mim) ds 97,6

Korrelgrootte < 2 um (Lutum) % (mim) ds 6,4

Metalen

Barium (Ba) mg/kg ds 17

Cadmium (Cd) mg/kg ds <0,17 - 0,37 4,2 8,1
Kobalt (Co) mg/kg ds <4,3 - 6,3 43 80
Koper (Cu) mg/kg ds <5,0 - 22 64 110
Kwik (Hg) mg/kg ds <0,050 - 0,11 13 27
Molybdeen (Mo) mg/kg ds <1,5 - 1,5 96 190
Nikkel (Ni) mg/kg ds 12 - 16 32 47
Lood (Pb) mg/kg ds <13 - 34 200 360
Zink (Zn) mg/kg ds 27 - 72 220 370
Minerale olie

Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds 4,8

Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds <5,0

Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds 6,4

Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds <12

Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds <6,0

Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds <6,0

Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds <38 - 38 520 1000
Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28 mg/kg ds <0,0010

PCB 52 mg/kg ds <0,0010

PCB 101 mg/kg ds <0,0010

PCB 118 mg/kg ds <0,0010

PCB 138 mg/kg ds <0,0010

PCB 153 mg/kg ds <0,0010

PCB 180 mg/kg ds <0,0010

PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds 0,0049 + 0,0040 0,10 0,20
Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen mg/kg ds <0,050

Fenanthreen mg/kg ds <0,050

Anthraceen mg/kg ds <0,050

Fluorantheen mg/kg ds <0,050

Benzo(a)anthraceen mg/kg ds <0,050

Chryseen mg/kg ds <0,050

Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds <0,050

Benzo(a)pyreen mg/kg ds <0,050

Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds <0,050

Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds <0,050

PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds 0,35 - 1,5 21 40

Legenda

+
++

> AchtergrondWaarde (AW)
> Tussenwaarde (T)

> Interventiewaarde (I)

Niet getoetst

<= AchtergrondWaarde (AW)

Normwaarden zijn gecorrigeerd met de volgende gegevens:
Lutum: 6.40% van droge stof en organische stof:1.90% van droge stof.

Deze toelsing is met de grootste zorg samengesteld, Eurofins Anaytico B.V. is echter nist verantwoordelijk voor de uitkomst van daze loetsing.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 223 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 224 ======================================================================

<pre>Toetsing: S en | 2009

Certificaatnummer 2012008443
Monsteromschrijving 5-1-1
Monstersoort Water, AS3000
Uw projectnummer 1201401A
Uw projectnaam Maerlant 1 Lelystad
Uw ordernummer
Datum monstername 17-01-2012
Monsternemer
Parameter Eenheid 5-1-1 +- S T I
Metalen
Barium (Ba) pg/L 98 + 50 340 630
Cadmium (Cd) pg/L <0,80 - 0,40 3,2 6
Kobalt (Co) pall <5,0 - 20 60 100
Koper (Cu) ug/L <15 - 15 45 75
Kwik (Hg) ug/L <0,050 - 0,050 0,17 0,30
Molybdeen (Mo) pg/L. <3,6 - 5 150 300
Nikkel (Ni) ug/L. <15 - 15 45 75
Lood (Pb) pg/ <15 - 15 45 75
Zink (Zn) ug/L <60 - 65 430 800
Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen
Benzeen ug/L <0,20 - 0,20 15 30
Tolueen po/L <0,30 - 7 500 1000
Ethylbenzeen yo/L <0,30 - 4 77 150
o-Xyleen uo/L <0,10
m,p-Ayleen pg/L <0,20
Xylenen (som) factor 0,7 pg/L 0,21 + 0,20 35 70
BTEX (som) yg/L <1,1
Naftaleen pg/L 0,061 + 0,010 35 70
Styreen ug/L <0,30 - 6 150 300
Vluchtige organische chloorkoolwaterstoffen
Dichloormethaan ug/L <0,20 - 0,010 500 1000
Trichloormethaan po/L <0,60 - 6 200 400
Tetrachloormethaan ug/L <0,10 - 0,010 5,0 10
Trichlooretheen Ho/L <0,60 - 24 260 500
Tetrachlooretheen pg/L <0,10 - 0,010 20 40
1,1-Dichloorethaan pg/L <0,60 - 7 450 900
1,2-Dichloorethaan ug/L <0,60 - 7 200 400
1,1,1-Trichloorethaan ug/L <0,10 - 0,010 150 300
1,1,2-Trichloorethaan pg/L <0,10 - 0,010 65 130
cis 1,2-Dichlooretheen po/L <0,10
trans 1,2-Dichlooretheen ug/L <0,10
CKW (som) yg/L <3,2
1,1-Dichlooretheen yo/L <0,10 - 0,010 5,0 10
1,2-Dichloorethenen (Som) factor 0,7 ug/l 0,14 + 0,010 10 20
Vinylchloride ug/L <0,10 - 0,010 2,5 5
1,1-Dichloorpropaan pg/L <0,25
1,2-Dichloorpropaan pa <0,25
1,3-Dichloorpropaan ug/L <0,25
Dichloorpropanen som factor 0.7 pg/L 0,52 - 0,80 40 80
Tribroommethaan pai <2,0 - 630
Minerale olie
Minerate olie (C10-C12) pg/L <8,0
Minerale olie (C12-C16) ug/L <15
Minerale olie (C16-C21) ug/L <16
Minerale olie (C21-C30) Ho/t <31
Minerale olie (C30-C35) pg/L <15
Minerale olie (C35-C40) pai <15
Minerale olie totaal (C10-C40) pg/L <100 - 50 330 600
Legenda
+ > Streefwaarde (S)
++ > Tussenwaarde (T)
+++ > Interventiewaarde (1)

Niet getoetst

- <= Streefwaarde (S)

Deze toetsing is met de grootste zorg samengesteld, Eurofins Analytico B.V. Is echter nlet verantwoordelijk voor de uitkomst van deze toetsing.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 224 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 225 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 5
Algemene achtergrondinformatie

1. Verklarende woordenlijst
Achtergrondgehalte: concentratie van een stof binnen een bepaald gebied die als ‘normaal’ wordt
beschouwd. Het achtergrondgehalte kan zijn vastgesteld door de gemeente en/of bevoegd gezag.

Bodem: grond en grondwater

Bodembelasting: het proces waarbij verontreinigende stoffen op of in de bodem terecht komen. In het
spraakgebruik worden de termen bodembelasting en bodemverontreiniging vaak ten onrechte door elkaar
gebruikt. Er wordt onderscheid gemaakt tussen:

- Plaatselijke bodembelasting: een, in relatie tot de onderzoeksschaal, ruimtelijk beperkte
(kern)belasting van de bodem (hoeveelheid aan verontreinigende stoffen die per tijdseenheid en per
oppervlakte-eenheid op of in de bodem terecht komen)

- Diffuse bodembelasting: een, in relatie tot de onderzoeksschaal, gelijkmatige belasting van de
bodem

Bodemverontreiniging: situatie waarbij stoffen zich op een zodanige wijze in de bodem bevinden, dat deze
stoffen zich met de bodem kunnen vermengen, met de bodem kunnen reageren, zich in de bodem kunnen
verspreiden en/of ongecontroleerd kunnen verplaatsen en één of meer van de functionele eigenschappen,
die de bodem voor mens, plant of dier heeft, verminderen of bedreigen (hoeveelheid aan verontreinigende
stoffen per volume cenheid bodemmateriaal).

Deellocatie: een deel van een locatie waarop een afzonderlijke onderzoekshypothese en
onderzoeksstrategie van toepassing is waarbij de indeling in deellocaties is gebaseerd op de potentieel
verontreinigende activiteiten.

Heterogeen verdeelde verontreinigende stof: een verontreinigende stof die wordt gekenmerkt door matig
tot veel variatie op de schaal van monsterneming

Homogeen verdeelde verontreinigende stof: een verontreinigende stof die wordt gekenmerkt door geen of
weinig variatie op de schaal van monsterneming

Hypothese: in het verkennend en het nader onderzoek gebruikt gebruikte term die betrekking heeft op
aannames die verband houden met de verontreinigingssituatie

Kern: centrum van de ruimtelijke heterogeen verdeelde concentratie van verontreinigende stoffen

Mengmonster: een monster dat is verkregen door het mengen van afzonderlijke grepen of monsters en
waarvan na een juiste wijze van monstervoorbehandeling slechts een (klein) deel wordt geanalyseerd.

m-mv: meter minus maaiveld.

Nader onderzoek: onderzoek in het kader van de saneringsparagraaf van de Wet bodembescherming
volgend op het verkennend onderzoek, waarbij het vermoeden van ernstige bodemverontreiniging is
geconstateerd. Het doel is het vaststellen van de aard en concentratie van de verontreinigende stoffen en de
omvang van de bodemverontreiniging om, in het licht van de (potentiële) mogelijkheden van blootstelling
en verspreiding, te bepalen of er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging en om de
urgentie van de sanering vast te stellen.

Nulsituatie-onderzoek: een referentiekader voor eventueel toekomstige bodemverontreinigingen, dat in het
kader van de Wet Milieubeheer opgelegd kan worden. Voortvloeiend uit activiteiten binnen de inrichting
dienen plaatsen die in de toekomst verontreinigd kunnen worden, te worden onderzocht op het voorkomen
van de stoffen die deze verontreinigingen kunnen veroorzaken. Verontreinigingen die optreden na het
nulsituatie-onderzoek moeten terstond worden opgeruimd. Bevoegd gezag is veelal de gemeente. Deze
geeft in de omgevingsvergunning vaak aan dat de onderzoeksopzet - hier basisdocument - door het bedrijf
ter goedkeuring dient te worden aangeboden aan het bevoegd gezag. Indien vanwege de
omgevingsvergunning bodemonderzoek dient te worden uitgevoerd, is het raadzaam het
basisdocument ter beoordeling aan bevoegd gezag voor te leggen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 225 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 226 ======================================================================

<pre>NEN 5740: bodemonderzoeksprotocol volgens de Nederlandse Norm 5740. In de hedendaagse praktijk, het
algemeen toegepaste protocol voor inventariserend bodemonderzoek op verdachte en niet-verdachte
locaties. Voor omgevingsvergunningen wordt vaak onderzoek volgens dit protocol verlangd. Het
Nulsituatie/BSB-onderzoeksprotocol is opgenomen in deze NEN 5740.

Onderzoekshypothese: veronderstelling over de ruimtelijke verdeling van de verontreinigende stof in het
betreffende bodemcompartiment die wordt gebruikt voor het bepalen van de onderzoeksstrategie. De
onderzoekshypothese wordt opgebouwd op basis van een aantal separate aannames die elk een specifiek
deel van het verontreinigingsproces beschrijven.

Onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek: het geografische gebied waar daadwerkelijk
bodemonderzoek (verrichten boringen, plaatsen peilbuizen, analyseren grond- en grondwatermonsters)
plaatsvindt.

Onderzoekslocatie voor het vooronderzoek: het geografische gebied waarover een besluit moet worden
genomen.

Onverdachte deellocatie: plaats waar geen bodemverontreiniging wordt verwacht. Voor grootschalige
onverdachte locaties (>1 ha) geldt een afwijkende onderzoeksstrategie. Het bevoegd gezag is de provincie
of één van de grote(re} gemeenten.

Plaatselijke bodembelasting met een verwachte duidelijke verontreinigingskern: een, in relatie tot de
onderzoeksschaal, ruimtelijk beperkte (kern)belasting van de bodem. De potentieel verontreinigende
activiteit heeft naar verwachting geleid tot een verdeling van de verontreinigende stoffen in de bodem met
een duidelijke verontreinigingskern. De maximale oppervlakte van de kern is 1.000 m2.

Potentieel verontreinigende activiteiten: activiteiten die kunnen leiden tot bodembelasting, met als
mogelijk gevolg bodemverontreiniging.

Verdachte deellocatie: plaats op het bedrijfsterrein waar mogelijkerwijs bodemverontreiniging is of kan
ontstaan.

Verhardingslaag (niet-doordringbaar): een verhardingslaag die ten behoeve van het onderzoek niet kan, of
zo min mogelijk, moet worden doorboord ten behoeve van het verkrijgen van grondmonsters uit de onder
de niet-doordringbare verhardingslaag liggende bodem. De niet-doordringbare verhardingslaag wordt niet
tot de grond of bodem gerekend.

Verkennend (bodem)onderzoek: een bodemonderzoek dat ten doel heeft met een relatief geringe
onderzoeksinspanning vast te stellen of op een bepaalde locatie bodemverontreiniging aanwezig is.

Vooronderzoek: het verzamelen van informatie over het vroegere gebruik en het huidige gebruik, onder
meer gericht op het vinden van mogelijke bronnen van bodembelasting. Evenals het verzamelen van
informatie over het toekomstige gebruik, de bodemopbouw en geohydrologie en financieel/juridische
aspecten met betrekking tot een bepaald geografisch gebied. Op basis van de verzamelde gegevens wordt
een totaalbeeld gevormd en worden conclusies getrokken over de afbakening van het geografische
besluitvormingsgebied, de afbakening van de onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek, de
onderverdeling van de onderzoekslocatte voor het bodemonderzoek in deellocaties en de te hanteren
onderzoekshypothese per deellocatie.

Vooronderzoeksgebied: het geografische gebied waarop het vooronderzoek betrekking heeft.
WBB: Wet Bodembescherming. Geeft de regels voor onderzoek en sanering. Onder andere voor het

verplichte bodemonderzoek naar historische verontreinigingen op bedrijfsterreinen (AMVB ‘verplicht
bodemonderzoek’). Het bevoegd gezag is de provincie of één van de grote(re) gemeenten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 226 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 227 ======================================================================

<pre>2. Onderzoeksmethodiek
In onderhavige bijlage wordt omschreven welke technieken door PJ Milieu BV worden toegepast ter

bemonstering van grond en grondwater. De bemonstering, conservering en verpakking worden uitgevoerd
volgens de Nederlandse Normen (NEN) en de Nederlandse Praktijk Richtlijnen van het Ministerie van
VROM (NPR). Tevens wordt, behoudens enkele uitzonderingen, gewerkt conform Het veldonderzoek is
uitgevoerd conform de Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB-procescertificaat voor veldwerk bij
milieuhygiënisch bodemonderzoek (BRL- SIKB-2000) en de bijbehorende protocollen.

2.1. Boringen tot aan de grondwaterspiegel

Voor het uitvoeren van de handboringen worden diverse typen boren gebruikt. Het meest wordt gebruik
gemaakt van de Edelmanboor. In vrijwel alle bodemtypen worden Edelmanboren met een diameter van 3,
5, 7 en 10 cm toegepast. De boren van 5 en 7 cm worden vooral ten behoeve van het nemen van
grondmonsters gebruikt. Afhankelijk van de grondslag kunnen ook andere boren worden ingezet, zoals de
grindboor, riverside- en gutsboor.

2.2. Boringen onder de grondwaterspiegel

Bij het boren tot circa 2 meter onder de grondwaterspiegel wordt een zuigerboor toegepast. In geval van
boringen tot grotere diepten wordt een gesloten mantelbuis gebruikt van waaruit de grond met een pulsboor
of met een Edelmanboor omhoog gehaald wordt. In sterk cohesieve bodemlagen (leem, klef) kan de grond
onder de mantelbuis met een Edelmanboor worden weggeboord. De pulsboor is inzetbaar in matig tot goed
doorlatende gronden (bijv. zandgrond). Om technische redenen wordt soms leidingwater toegevoegd. De
hoeveelheid toegevoegd water wordt uiteraard tot een minimum beperkt. In de praktijk kan met de
pulsapparatuur handmatig tot een diepte van circa 30 m-mv geboord worden.

2.3. Het plaatsen van waarnemingsfilters

Voor het nemen van grondwatermonsters worden PVC waarnemingsfilters (loodvrij) in het boorgat
geplaatst met een diameter van 3,4 cm. Het waarnemingsfilter bestaat uit een geperforeerd deel (het filter)
en een blind bovenstuk tot aan het maaiveld. Het filter is met een niet-gelijmde mofverbinding aan het
bovenstuk verbonden. Om het geperforeerde deel bevindt zich aan de buitenzijde een gewassen nylon
filterkous. Tot 0,5 m boven het filter wordt een omstorting met filtergrind aangebracht.

De bovenkant van het filter ter bemonstering van het freatisch grondwater wordt afhankelijk van het doel
van het onderzoek snijdend met of 0,5 á 1 meter beneden grondwaterniveau geplaatst. Om eventueel
aanwezige slecht doorlatende bodemlagen (bijv. klei, leem, veen) te herstellen en om verontreiniging van
het grondwater van bovenaf te vermijden, wordt het boorgat op de betreffende diepte afgedicht met
zwelklei (bentoniet).

Bij de constatering van een olie-drijflaag wordt gebruik gemaakt van een mantelbuis met een diameter van
circa 10 cm. Deze mantelbuis (verloren casing) blijft in het boorgat achter en dient om kontaminatie van de
peilbuis met olie te voorkomen. Indien bemonstering van de drijflaag gewenst is wordt een tweede filter ter
hoogte van de grondwaterspiegel geplaatst.

De filters worden direct na plaatsing schoon gepompt waarbij een hoeveelheid van drie maal de boorgatin-
houd wordt aangehouden. Na het schoonpompen wordt een wachtperiode van minstens | week in acht
genomen voordat het grondwater wordt bemonsterd.

2.4. Het nemen van grondmonsters

Van de bij de boringen vrijkomende grond worden in beginsel van specifieke bodemlagen of
verontreinigingen representatieve monsters samengesteld. Bij het ontbreken van onderscheidende lagen
wordt iedere laag van 50 cm dikte apart bemonsterd. In het veld worden glazen monsterpotten geheel
gevuld met het monstermateriaal. De monsterpotten worden opgeslagen in een koele ruimte (ca. 5 °C) en |
maand bewaard voor eventuele aanvullende analyses.

Bij de uitvoering van het veldwerk wordt gebruik gemaakt van een olie-indicatietest, de zogenaamde “olie
op waterproef”. Bij deze proef wordt een grondmonster in het water gedompeld. Een met olte verontreinigd
grondmonster in het water geeft een zichtbare oliefilm op dit water. De omvang van de oliefilm alsmede de
gevormde kleuringen geven een indicatie betreffende de aard en mate van de aanwezige
olieverontreinigingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 227 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 228 ======================================================================

<pre>2.5. Het nemen van grondwatermonsters

Voordat de watermonsters worden genomen, worden de waarnemingsfilters doorgepompt. Bij het
doorpompen wordt gebruik gemaakt van een slangenpomp of een centrifugaalpomp. De monsterneming
geschiedt met een slangenpomp. Bij de bemonstering wordt bij ieder waarnemingsfilter een nieuwe poly-
etheen slang gebruikt ter voorkoming van het overbrengen van verontreinigingen naar andere
monsterpunten. De glazen monsterflessen krijgen vooraf een voorbehandeling afhankelijk van de te
onderzoeken verbindingen. De flessen worden direct na bemonstering gekoeld (5 °C) en vervoerd naar het
laboratorium.

3. Analysemethoden

Analyse van grond-, slib- en grondwatermonsters op verschillende elementen en verbindingen wordt in
principe uitgevoerd volgens de Nederlandse Normen (NEN) en de Nederlandse Praktijk Richtlijnen (NPR)
of daarvan afgeleide methoden op een RvA geaccrediteerde laboratorium. Tevens vindt een
voorbehandeling van de analysemonsters plaats conform de SIKB Accreditatie Schema 3000 (AS3000). De
specificatie van de analysemethoden is bij PJ Milieu BV bekend. Meer dan 98% van alle analysemethoden
valt onder de RvA accreditatie van het laboratorium. Tevens participeert het laboratorium in nationale en
internationale ringonderzoeken.

Elk element of verbinding kan tot een bepaalde grens worden aangetoond. Deze aantoonbaarheidsgrens (of
detectiegrens) wordt gedefinieerd als de laagste concentratie van een component in een monster waarvan
de aanwezigheid (kwalitatief) met de desbetreffende verrichting nog betrouwbaarheid kan worden
vastgesteld.

4. Betrouwbaarheid

Bodemonderzoeken worden op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en
methoden. Het gehele proces van offerte tot en met rapportage is geborgd in een door Lloyd’s Register
Quality Assurance gecertificeerd ISO 9001 (2000) systeem.

PJ Milieu BV streeft bij elk bodem- en/of grondwateronderzoek naar een optimale representativiteit.
Echter, een dergelijk onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het
nemen van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk, dat plaatselijke afwijkingen in de
samenstelling van grond en/of grondwater aanwezig zijn, welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn
gekomen.

PJ Milieu BV is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook.

Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat het uitgevoerde bodemonderzoek een momentopname is.
Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit
onderzoek, bijvoorbeeld door bouwrijp maken of aanvoer van grond van elders.

Naarmate een langere tijd is verlopen na uitvoering van het onderzoek, dient men meer voorzichtigheid te
betrachten en voorbehoud te maken bij het gebruik van de onderzoeksresultaten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 228 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 229 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 6
Toetsingskader

Het in de navolgende tabel weergegeven toetsingskader, met betrekking tot de toelaatbare gehalten van
verschillende stoffen in de grond, is gepubliceerd in de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, d.d. 13
december 2007) en de Circulaire bodemsanering 2009 zoals gewijzigd op 7 april 2009 afkomstig van het
Directoraat-generaal milieubeheer (VROM).

Het aangeven van normen wordt bemoeilijkt door het feit, dat de natuurlijke gehalten van verschillende
stoffen in de grond en het grondwater nogal sterk variëren en afhankelijk zijn van plaatselijke
omstandigheden (onder andere van de bodemsamenstelling). Bovendien hangt het eventuele risico, dat een
bodemverontreiniging met zich meebrengt voor de volksgezondheid en/of milieu, niet alleen af van de aard
en concentratie van de verontreinigde stoffen, maar ook van de lokale verontreinigingssituatie en de functie
c.q. het gebruik van de bodem (woonbebouwing, waterwinning, industrieterrein).

Het inschatten van de risico's voor de volksgezondheid en voor de aantasting van het milieu moet
gebaseerd zijn op een integrale beoordeling van de bovengenoemde aspecten.

In de tabel ‘Normwaarden voor microverontreinigingen in de vaste bodem en het grondwater’ is het
toetsingskader weergegeven, afkomstig van de Regeling bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering
2009 afkomstig van het Directoraat-generaal milieubeheer (VROM). In de tabel staat een toetsingskader
voor een aantal verontreinigende stoffen vermeld, waarbij men onderscheid maakt in twee
toetsingswaarden, namelijk achtergrondwaarden en interventiewaarden.

- De streef-/achtergrondwaarde geldt als referentiewaarde en komt overeen met de gemiddelde
achtergrondconcentratie of met de detectiegrens (bij milieuvreemde stoffen).

- De interventiewaarde is te beschouwen als de toetsingswaarde, waarboven, afhankelijk van de
situatie, veelal een sanering (-sonderzoek) wordt uitgevoerd, nadat een eventueel (nader) onderzoek
is afgerond.

Nader onderzoek dient plaats te vinden, wanneer het rekenkundig gemiddelde van de achtergrond- en

interventiewaarde ((achtergrond- + interventiewaarde)/2) wordt overschreden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 229 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 230 ======================================================================

<pre>Tabel: Normwaarden voor microverontreinigingen in de vaste bodem en het grondwater

Grond/sediment (mg/kg droge stof)

Grondwater (ug/l)

Stof (1) AW IW Ondiep (< 10 m-mv)
SB [| LenH gecorrigeerd (d) SB [_L en H gecorrigeerd (d) SW (2) ] IW
[ |
Metalen
antimoon (Sb) 4,0* 4,0 22 22 - 20
arseen (As) 20 10,3 + 0,28(L+H) 76 39,3 + 1,05(L+H) 10 60
barium (Ba) 190** 36,8 + 6,13L 920** 178,1 + 29,68L 50 625
cadmium (Cd) 0,6 0,31+0,005(L+3H) 13 6,62 + 0,1 16(1+3H) 0,4 6
chroom (Cr) 55 27,5 + LIL 180 90 + 3,6L 1 30
kobalt (Co) 15 3,3 + 0,467L 190 42,2 + 5,91L 20 100
koper (Cu) 40 16,7 + 0,67(L+H) 190 79,2 + 3,17(L+H) 15 75
kwik (Hg) anorganisch 0,15 0,1 + 0,0008(2L+H) 36 23,84 + 0,203(2L+H) 0,05 0,3
lood (Pb) 50 29,4 + 0,59(L+H) 530 311,8 + 6,24(L+H) 15 75
molybdeen (Mo) 1,5* 1,5 190 190 5 300
nikkel (Ni) 35 10 +L 100 28,6 + 2,86L 15 75
tin (Sn) 6,5 1,37 + 0,205L - - - -
vanadium (V) 80 22,9 + 2,29L - - - -
zink (Zn) 140 50 + 1,5(2L+H) 720 257 + 7,7(2L4+H) 65 800
Overige anorganische verbindi
chloride (mg CIN) (3) - - - - 160.000 -
cyaniden-vnj (4) 3,0 3,0 20 20 5 1.500
cyaniden-complex (5) 5,5 5,5 50 50 10 1.500
thiocyanaten (som) 6,0 6,0 20 20 - 1.500
Aromatische verbindingen
benzeen 0,2* 0,02H 1,1 0,11H 0,2 30
ethylbenzeen 0,2 0,02H 110 UH 4 150
tolueen 0,2* 0,02H 32 3,2H 7 1.000
xylenen (som) 0,45* 0,045H 17 1,7H 0,2 70
styreen (vinylbenzeen) 0,25* 0,025H 86 8,6H 6 300
fenol 0,25 0,025H 14 L4H 0,2 2.000
cresolen (som) 0,3* 0,03H 13 13H 0,2 200
dodecylbenzeen 0,35* 0,035H - - - -
aromatische A
oplosmiddelen (som) (6) 2,5 0,25H 7 7 7 i
Polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) (7)
naftaleen - - - - 0,01 70
fenantreen - - - - 0,003* 5
antraceen - - - - 0,0007* 5
fluorantheen - - - - 0,003 1
chryseen - - - - 0,003* 0,2
benzo(a)antraceen - - - - 0,0001* 0,5
benzo(a)pyreen - - - - 0,0005* 0,05
benzo(k)fluorantheen - - - - 0,0004 + 0,05
indeno(1,2,3cd)pyreen - - - - 0,0004* 0,05
benzo(ghi)peryleen - - - - 0,0003 0,05
PAK (som 10) (8, 9) 1,5 0,15H (7) 40 4H (7) - -
Gechloreerde koolwaterstoffen
a. (vluchtige)
chloorkoolwaterstoffen
monochlooretheen A
(vinylchloride) (8) 0,1 0,01H 0,1 0,01H 0,01 5
dichloormethaan 0,1 0,01H 3,9 0,39H 0,01 1.000
1,1-dichloorethaan 0,2* 0,02H 15 1,5H 7 900
1,2-dichloorethaan 0,2* 0,02H 6,4 0,64H 7 400
1,1-dichlooretheen (8) 0,3* 0,03H 0,3 0,03H 0,01 [0
1,2-dichlooretheen (som) 0,3* 0,03H 1 0,14 0,01 20
dichloorpropanen (som) 0,8* 0,08H 2 0,2H 0,8 80
trichloormethaan (chloroform) 0,25* 0,025H 5,6 0,56H 6 400
1,1,1-trichloorethaan 0,25* 0,025H 15 1,5H 0,01 300
1,1,2-trichloorethaan 0,3* 0,03H 10 1,0H 0,01 130
trichlooretheen (Tri) 0,25* 0,025H 2,5 0,25H 24 500
tefrachloormethaan (Tetra) 0,3* 0,03H 0,7 0,07H 0,01 10
tetrachlooretheen (Per) 0,15 0,015H 8,8 0,88H 0,01 40
b. chloorbenzenen (2)
monochloorbenzeen 0,2* 0,02H 15 1,5H 7 180
dichtoorbenzenen (som) 2,0* 0,2H 19 1,9H 3 50
trichloorbenzenen (som) 0,015* 0,0015H 11 LIH 0,01 10
tetrachloorbenzenen (som) 0,009* 0,0009H 2,2 0,22H 0,01 2,5
pentachloorbenzeen 0,0025 0,00025H 6,7 0,67H 0,003 1
hexachloorbenzeen 0,0085 0,00085H 2,0 0,2H 0,00009* 0,5
e. chloorfenalen (9)
monochloorfenolen (som) 0,045 0,0045H 5,4 0,54H 0,3 100
dichloorfenolen (som) 0,2 0,02H 22 2,2H 0,2 30
trichloorfenolen (som) 0,003* 0,0003H 22 2,2H 0,03* 10
tetrachloorfenolen (som) 0,015* 0,0015H 21 2,1H 0,01* 10
pentachloorfenol 0,003 * 0,0003H 12 1,2H 0,04* 3
d. polychloorbifenylen (PCB)
PCB (som 7) 0,02 0,002H 1 01H 0,01* 0,01
e. overige gechloreerde
koolwaterstoffen
monochlooranilinen (som) 0,2* 0,02H 50 5,0H - 30
pentachlooraniline 0,15* 0,015H - - - -
dioxine (som I-TEO) (10) 0,000055* 0,0000055H 0,00018 0,000018H - Nvi(6)
chloornaftaleen (som) 0,07* 0,007H 23 2,3H - 6

</pre>

====================================================================== Einde pagina 230 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 231 ======================================================================

<pre>Grond/sediment (mg/kg droge stof) Grondwater (ug/l)
Stof (1) AW TW Ondiep (< 10 m-mv)
SB [_L en H gecorrigeerd (d) SB [_L en H gecorrigeerd (d) SW (2) | TW
[

Bestrijdingsmiddelen
a. organochloor-
bestrijdingsmiddelen
chloordaan (som) 0,002 0,0002H 4 0,4H 0,02 ne/1* 0,2
DDT (som) 0,2 0,02H 1,7 0,17H - -
DDE (som) 0,1 0,01H 23 0,23H - -
DDD (som) 0,02 0,002H 34 3,4H - -
DDT/DDE/DDD (som) - - - - 0,004 ng/i* 0,01
aldrin - - 0,32 0,032H 0,009 ng/l* -
dieldrin - - - - 0,1 ng/l* -
endrin - - - - 0,04 ng/l* -
drins (som) 0,015 0,0015H 4 0,4H - 0,1
o-endosulfan 0,0009 0,00009H 4 0,4H 0,2 ng/l* 5
o-HCH 0,001 0,0001H 17 1,7H 33 ngA* -
B-HCH 0,002 0,0002H 1,6 0,16H 8 ng -
y-HCH (lindaan) 0,003 0,0003H 1,2 0,12H 9 ne/l -
HCH-verbindingen (som) - - - - 0,05 1
heptachloor 0,0007 0,00007H 4 0,4H 0,005 ng/l* 0,3
heptachloorepoxide (som) 0,002 0,0002H 4 0,4H 0,005 ng/l* 3
hexachloorbutadieen 0,003* 0,0003H - - - -
organochloorhoudende
bestrijdingsmiddelen (som 0,4 0,04H - - - -
landbodem)
b. organofosfor-pesticiden
azinfos-methyl 0,0075* 0,00075H - - - -
c. organotin bestrijdingsmiddelen
organotin verbindingen (som) (11) 0,15 0,015H 2,5 0,25H 0,05*-16 ng/l 0,7
tributyltin (TBT) 0,065 0,0065H - - - -
d. chloorfenoxy-azijnzuur
herbiciden
MCPA 0,55* 0,055H 4 0,4H 0,02 50
e. overige bestrijdingsmiddelen
atrazine 0,035* 0,0035H 0,71 0,071H 29 ng/l 150
carbaryl 0,15* 0,015H 0,45 0,045H 2 ng/l 50
carbofuran (8) 0,017* 0,0017H 0,017 0,0017H 9 ng/l 100
4-chloorrmethyl-fenolen (som) 0,6* 0,06H - - - -
niet-chloorhoudende *
bestrijdingsmiddelen (som) 0,09 0,009H i 7 7 .
Overige stoffen
asbest (12) - - 100 100 - -
eyclohexanon 2,0* 0,2H 150 15H 0,5 [5.000
dimethyl ftalaat (13) 0,045* 0,0045H 82 8,2H - -
diethylftalaat (13) 0,045* 0,0045H 53 5,3H - -
di-isobutylftalaat (13) 0,045* 0,0045H 17 1,7H - -
dibutylftalaat (13) 0,07* 0,007H 36 3,6H - -
butyl benzylftalaat (13) 0,07* 0,007H 48 ASH - -
Dihexylftalaat (12) 0,07* 0,007H 220 22,0H - -
di(2-ethylhexyl)ftalaat (13) 0,045* 0,0045H 60 6,0H - -
ftalaten (som) (13) - - - - 0,5 5
minerale olie (14) (15) 190 19H 5000 500H 50 600
pyridine 0,15* 0,015H 11 LIA 0,5 30
tetrahydrofuran 0,45 0,045H 7 0,7H 0,5 300
tetrahydrothiofeen 1,5* 0,15H 8,8 0,88H 0,5 5.000
tribroommethaan (bromoform) 0,2% 0,02H 75 7,5H - 630
ethyleenglycol 5,0 0,5H - - - -
diethyleenglycol 8,0 0,8H - - - -
acrylonitril 2,0* 0,2H - - - -
formaldehyde 2,5* 0,25H - - - -
isopropanol (2-propanol) 0,75 0,075H - - - -
methanol 3,0 0,3H - - - -
butanol (1-butano!) 2,0* 0,2H - - - -
butylacetaat 2,0% 0,2H - - - -
ethylacetaat 2,0* 0,2H - - - -
methyl-tert-butyl ether (MTBE) 0,2* 0,02H - - - -
methylethylketon 2,0* 0,2H - - - -

Verklaring afkortingen

SB = Standaardbodem (L= lutumgehalte = 25%, H= humusgehalte = 10%)

AW = Achtergrondwaardenormen

IW = Interventiewaarden

SW Streefwaarden

Verklaring symbolen

(1) Voor de definitie van somparameters wordt verwezen naar bijlage N van de Regeling Bodemkwaliteit (VROM, 2007);

(2) De streefwaarden grondwater voor een aantal stoffen zijn lager dan de vereiste rapportagegrens in AS3000. Dit betekent dat
deze Streefwaarden strenger zijn dan het niveau waarop betrouwbaar (routinematig) kan worden gemeten. De laboratoria
moeten minimaal voldoen aan de vereiste rapportagegrens in AS3000. Het hanteren van een strengere rapportagegrens mag ook,
mits de gehanteerde analysemethode voldoet aan AS3000. Bij het beoordelen van het meetresultaat “< rapportagegrens AS3000°
mag de beoordelaar ervan uitgaan dat de kwaliteit van het grondwater voldoet aan de Streefwaarde. Indien het laboratorium een
waarde *< dan een verhoogde rapportagegrens’ aangeeft (hoger dan de rapportagegrens AS3000), dan dient de betreffende
verhoogde rapportagegrens te worden vermenigvuldigd met 0,7. De zo verkregen waarde wordt getoetst aan de Streefwaarde
grondwater. Een dergelijke verhoogde rapportagegrens kan optreden bij de analyse van een zeer sterk verontreinigd monster of
een monster met afwijkende samenstelling;

</pre>

====================================================================== Einde pagina 231 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 232 ======================================================================

<pre>(3)

(4)

(5)

(5)

(7)

(8)

(9)

Voor het toepassen van zeezand geldt de norm 200 mg/kg ds. Bij het toepassen van zeezand op plaatsen waar een direct contact
is of mogelijk is met brak oppervlaktewater of zeewater met van nature een chloride-gehalte van meer dan 5000 mg/l, geldt voor
chloride geen maximale waarde;

Bij gehalten die de Achtergrondwaarde overschrijden moet rekening worden gehouden met de mogelijkheid van uitdamping.
Wanneer uitdamping naar binnenlucht zou kunnen optreden, moet bij overschrijding van de Achtergrondwaarde worden
gemeten in de bodemlucht en moet worden getoetst aan de TCL (Toxicologisch Toelaatbare Concentratie in Lucht);

Het gehalte cyanide-complex is gelijk aan het gehalte cyanide-totaal minus het gehalte cyanide-vrij, bepaald conform NEN
6655. Indien geen cyanide-vij wordt verwacht, mag het gehalte cyanide-complex gelijk worden gesteld aan het gehalte cyanide-
totaal (en hoeft dus alleen het gehalte cyanide-totaal te worden gemeten).

De Achtergrondwaarde van deze somparameter gaat uit van de aanwezigheid van meerdere van de 15 componenten, die tot deze
somparameter worden gerekend (zie bijlage N). De hoogte van de Achtergrondwaarde is gebaseerd op de som van de
bepalingsgrenzen vermenigvuldigd met 0,7. Sommige componenten zijn tevens individueel genormeerd. Binnen de
somparameter mag de Achtergrondwaarde van de individueel genormeerde componenten niet worden overschreden. Voor de
componenten, die niet individueel zijn genormeerd, geldt per component een maximum gehalte van 0,45 mg/kg ds;

Voor interventiewaarde PAK wordt geen bodemtypecorrectie voor bodems met een organisch stofgehalte tot 10% en bodems
met een organisch stofgehalte boven de 30% toegepast. Voor bodems met een organisch stofgehalte tot 10% wordt een
interventiewaarde van 40 mg/kg d.s. en voor bodems met een organisch stofgehalte vanaf 30% een interventiewaarde van 120
mg/kg ds. gehanteerd. Tussen de 10% en 30% organisch stofgehalte kan gebruik gemaakt worden van de gegeven
bodemtypecorrectieformule;

De interventiewaarde voor grond voor deze stoffen is gelijk of kleiner dan de bepalingsgrens (intralaboratorium
reproduceerbaarheid). Indien de stof wordt aangetoond moeten de risico’s nader worden onderzocht. Bij het aantreffen van
vinylchloride of 1,1-dichlooretheen in grond moet tevens het grondwater worden onderzocht;

Voor grondwater zijn effecten van PAK, chloorbenzenen en chloorfenolen indirect, als fractie van de individuele
interventiewaarde, optelbaar (dat wil zeggen 0,5 x interventiewaarde stof A heeft evenveel effect als 0,5 x interventiewaarde stof
B). Dit betekent dat een somformule gebruikt moet worden om te beoordelen of van overschrijding van de interventiewaarde
sprake is. Er is sprake van overschrijding van de interventiewaarde voor de som van een groep stoffen indien © (C/l;) >),
waarbij Ci = gemeten concentratie van een stof uit een betreffende groep en |; = interventiewaarde voor de betreffende stof uit de
betreffende groep;

Voor grondwater is er een indicatief niveau voor ernstige verontreiniging;

De eenheid voor organotinverbindingen is mg Sn/kg ds;

Zijnde het gehalte serpentijnasbest plus tienmaal het gehalte amfiboolasbest. Deze eis bedraagt 0 mg/kg d.s. indien niet is
voldaan aan artikel 2, onder b, van het Productenbesluit Asbest;

Het is onzeker of de Achtergrondwaarden voor de ftalaten meetbaar zijn. Toekomstige ervaringen moeten uitwijzen of sprake is
van een knelpunt;

Minerale olie heeft betrekking op de som van de (al dan niet) vertakte alkanen. Indien er enigerlei vorm van verontreiniging met
minerale olie wordt aangetoond in grond/baggerspecie, dan dient naast het gehalte aan minerale olie ook het gehalte aan
aromatische en/of polycyclische aromatische koolwaterstoffen bepaald te worden. Met deze somparameter is om praktische
redenen volstaan. Nadere toxicologische en chemische differentiatie wordt bestudeerd;

Voor het toepassen van baggerspecie in grootschalige toepassingen geldt voor minerale olie een maximale waarde van 2.000
mg/kg ds;

Getalswaarde beneden de detectielimiet/bepalingsondergrens of meetmethode ontbreekt;

Toetsing aan de normen voor barium in grond is sinds april 2009 alleen noodzakelijk bij situaties waar sprake is van een door
menselijk handelen veroorzaakte bariumverontreiniging. In alle andere gevallen kan toetsing tot de voorgenomen herziene
regelgeving (globaal 201 1) achterwege blijven.

Aanvullende opmerkingen

a.

[>

[E

je

Interventiewaarden voor niet genoemde stoffen

Voor de beoordeling van niet met name genoemde stoffen verdient het aanbeveling een vergelijking te
maken met in de tabel vermelde chemisch en toxicologisch verwante stoffen. Voor een aantal niet genoemde
stoffen zijn indicatieve niveaus voor ernstige bodemverontreiniging vastgesteld. Tevens kan door
tussenkomst van de provincie een verzoek worden gericht aan de regionale inspectie milieuhygiëne om het
RIVM in te schakelen voor de afleiding van ad-hoc interventiewaarden.

Omvang verontreiniging
De interventiewaarden gelden als gemiddelde voor een volume van 25 m? grond/sediment en 100 m?

grondwater. Indien het bij puntbronnen van verontreiniging waarschijnlijk is dat bij het uitblijven van
maatregelen op korte termijn (ten hoogste enkele maanden) bodemverontreiniging op genoemde schaal kan
optreden, is eveneens sprake van ernstige verontreiniging. Van ernstige bodemverontreiniging kan ook
worden gesproken indien de verontreiniging zich zodanig autonoom verspreidt in andere milieu-
compartimenten of -objecten dat schadelijke effecten voor volksgezondheid of het milieu kunnen optreden
zonder dat zich overschrijding van de interventiewaarden voordoet.

Criterium voor nader onderzoek
In de protocollen voor oriënterend en nader onderzoek komt het criterium 0,5 * (interventiewaarde +
streefwaarde) voor om aan te geven dat nader onderzoek noodzakelijk is.

Differentiatie naar grondsoort

De streef- en interventiewaarden voor zware metalen (incl. arseen) in grond/sediment zijn afhankelijk van
het lutumgehalte en/of het organische stofgehalte. Bij meetproblemen met lage gehalten organische stof (H)
of lutum (L) kan van percentages van 2% H en L uitgegaan worden.

De streef- en interventiewaarden voor organische verbindingen in grond/sediment zijn gerelateerd aan het
organische stofgehalte. Voor bodems met H > 30% respectievelijk < 2 worden gehalten van respectievelijk
30% en 2% aangehouden. N.B. voor berekening van de streef- en interventiewaarden voor PAK (10 VROM)
geldt dat in afwijking op het vooraanstaande voor bodems met H > 30% en H < 10% gerekend wordt met
organische stofgehalten van respectievelijk 30% en 10%.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 232 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 233 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 7
Topografische kaart
Kadastrale kaart
Tekening
</pre>

====================================================================== Einde pagina 233 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 234 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart
                    0m   125 m                        625 m
 Deze kaart is noordgericht.                                  Schaal 1: 12500
    Hier bevindt zich Kadastraal object LELYSTAD K 2572
 Maerlant 1, 8224 AC LELYSTAD
 © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 234 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 235 ======================================================================

<pre>Uittreksel Kadastrale Kaart
        8206                                                                                                                                                 103                                               996
                                                     Bastion                                                                                                                        Bastion                        7024
                                                                                  7635
                               41 39
                      6222                                                 40
                                                                                                                                                                 101
                      7630                                                  38    7636
                      7847      37                                                   7022                                                   6192
          8211                                                              36
                           7846        35
927              8209                                                      Bastion
                                       33
                 8210      7629
                           6220        31                                                                                                        7   5       3         1
                                                                                                                                     9
                                                                                                                15 13         11
                                                                                                                                                                                                   7741
                                                                                                                                                     6194   6193
                                                                                                  19 17
                                                                                                                                     6196    6195
                                       29                                            23   21
                            6219                                     27A
                                                                           25
                                                                                                        6200   6199   6198   6197
                                                                      6204        6203    6202   6201                                                        7740
                                                                   6217
                                                                         7465
                                                                                                          6209    6207
                                                                                 6215    6213     6211
                                                                                                      6210   6208    6206
                                                                                     6214     6212
                                                                                                 Maerlant
                                3
                                                                                                                       2572
                                                                                                                                                                           9
                                                               1
                                                                                                                       Maerlant
                                                                                                                                                                                                     3817
                                             Damrifbrug                                                                                                                                                       13     12
                                                                                                                                                                               26    25       24            2132 2131
                                                                                                                                                         27 28
                                                                                                                                    31      302148 21472146 21452144 2143
                                                                                                                                                     29
                                                                                                                      2510               2149
                                                                                0m        10 m                                              50 m
              Deze kaart is noordgericht                                                                         Schaal 1:1000
   12345      Perceelnummer
         25   Huisnummer                                                                                         Kadastrale gemeente                             LELYSTAD
              Kadastrale grens                                                                                   Sectie                                          K
              Voorlopige grens                                                                                   Perceel                                         2572
              Bebouwing
              Overige topografie
                                                                                                                 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 januari 2012                                                      De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers                                                          eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 235 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 236 ======================================================================

<pre>Oe “puseguo uepJom uejyoel 4335 VALUD) uejew ap UEY
zewejul
Iew-3
LL SB GyZ- SEO :ucojar
Aq NIIJIUU EE
ale LE JEBJJSSPJALUBAIN iseupy
a Ad Nel fd
009 : 1b
WGZ wg wo JIS
k | TKOZ-LO-ET Mr ev
UÕUJUBABL UDJEG -buayesg eu
VLOFLOZL VLOFLOZL
suga
UIUSJEJAEMIS
zeoziepuowepog PUSULa EA
28041
PEISÄIBI 6 WA | ELSEN 'A'y'} 11001184 201
[SHOOT

MA

Yee
(dejsepey) sueubsieedusd 4

(annwuejing) BUIMNOGSg = =

oNBOISHBOZIEPUO = ——----—
JeWWNUSJSLISd = /006
JewwnusInH 6
singled 4
Buuog @
VWONA931

JUEIJSEW

Virit

</pre>

====================================================================== Einde pagina 236 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 237 ======================================================================

<pre>blz 232
Bijlage 6      Luchtkwaliteit
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 237 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 238 ======================================================================

<pre>Luchtkwaliteit
De Nederlandse wet- en regelgeving voor luchtkwaliteit in de buitenlucht is opgenomen
onder titel 5.2 van de Wet milieubeheer en staat bekend als de ‘Wet luchtkwaliteit’ (Wlk) (Stb.
2007, 434). Deze wet is op 15 november 2007 in werking getreden en is de Nederlandse
implementatie van de EU-richtlijn voor luchtkwaliteit. Onder de Wlk vallen de volgende
AMvB’s en Ministeriële Regelingen:
-       Besluit niet in betekenende mate bijdragen (StB 440, 2007);
-       Besluit gevoelige bestemmingen (StB 14, 2009);
-       Regeling niet in betekenende mate bijdragen (SC 218, 2007);
-       Regeling beoordeling luchtkwaliteit 2007 (SC 220, 2007; rectificatie SC 237, 2007);
-       Wijziging Regeling beoordeling luchtkwaliteit 2007 (SC 136, 2008; SC 245, 2008; SC
        53, 2009);
-       Regeling projectsaldering luchtkwaliteit 2007 (SC 218, 2007).
Plannen waarvan aannemelijk wordt gemaakt dat ze niet in betekenende mate (NIBM)
bijdragen aan een verslechtering van de luchtkwaliteit, kunnen conform de Wlk zonder
toetsing aan de grenswaarden voor verontreinigende stoffen gerealiseerd worden. Hiervoor
wordt een grens gehanteerd van 3% van de jaargemiddelde grenswaarde voor
stikstofdioxide(NO2) en fijn stof (PM10). Dit betekent dat voor NO2 en PM10 projectbijdragen
zijn toegestDDQ YDQ PD[LPDDO  ȝJPñ :DQQHHU HHQ SODQ PLQGHU GDQ GH JHQRHPGH
omvang bijdraagt aan de jaargemiddelde concentraties NO2 en PM10, kan het op grond van
art. 5.16 lid 1 sub c uit de Wet milieubeheer doorgang vinden.
Op basis van artikel 5.16 Wet milieubeheer kan, samengevat, een bestemmingsplan worden
vastgesteld, indien: :
aannemelijk is gemaakt dat de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt,niet leiden tot
het overschrijden van een in bijlage 2 van de Wet milieubeheer opgenomen grenswaarde die
behoort bij hoofdstuk 5, titel 5.2 Luchtkwaliteitseisen, of
aannemelijk is gemaakt dat de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, leiden tot een
verbetering per saldo van de concentratie in de buitenlucht van de desbetreffende stof dan
wel, bij een beperkte toename van de concentratie van de desbetreffende stof, de
luchtkwaliteit per saldo verbetert door een samenhangende maatregel of een optredend
effect, of
aannemelijk is gemaakt dat de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt niet in
betekenende mate bijdragen aan de concentratie in de buitenlucht van een stof waarvoor in
bijlage 2 een grenswaarde is opgenomen of
het project is genoemd of beschreven dan wel past binnen een programma van het
Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (in werking getreden per 01-08-2009).
Het bestemmingplan maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Daarmee is er geen
sprake van een verslechtering van de luchtkwaliteit. Toetsing op de normen is daarom niet
noodzakelijk.
Het aspect luchtkwaliteit geeft geen belemmeringen voor het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 238 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 239 ======================================================================

<pre>blz 234
Bijlage 7      Ecologische quickscan
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 239 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 240 ======================================================================

<pre>RA PP OR T
QUI C K SC AN
FL OR A- & FA UN A 2010
FA S E 1
LE L YC E NT R E
LE L Y ST AD
Opdrachtgever:
Rijnboutt Amsterdam
Datum: 31 maart 2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 240 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 241 ======================================================================

<pre>                                Rapport Rapport Quick scan flora en fauna Fase 1 Lelycentre in Lelystad
                                  Status Definitief
                         Opdrachtgever Rijnboutt Amsterdam
                       Contactpersoon De heer R. Koek
                Rapport opgesteld door DG Groep® B.V.
                                          Postbus 222                           Duitslandlaan 17
                                          2770 AE Boskoop                       2391 PC Hazerswoude - Dorp
                                          tel 0172 213460
                                          fax 0172 210165
                                          e-mail info@dggroep.nl
                                          internet www.dggroep.nl
                      Opdrachtnummer 245_014
                           Projectleider Ir. Jeroen de Vries bnt/ Dipl.ing.(FH) T. Neubert
                  in samenwerking met Crex juridisch ecologisch advies
                                Auteurs Ir. J. de Vries bnt/ Dipl.ing.(FH) T. Neubert
                                  Datum 31 maart 2011
                                   Druk Eerste druk
DG Groep b.v. is niet aansprakelijk voor gevolgschade, alsmede voor schade welke voortvloeit uit toepassing van de
resultaten van werkzaamheden of andere gegevens verkregen van de DG Groep b.v.. Opdrachtgever vrijwaart de
DG Groep b.v. voor aanspraken van derden in verband met deze toepassing.
              ®
© DG Groep B.V.
Dit rapport is vervaardigd op verzoek van de opdrachtgever hierboven aangegeven en is haar eigendom. Niets uit dit
rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden d.m.v. fotokopie, microfilm of op welke andere
wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever hierboven aangegeven en de
DG Groep b.v., noch mag het zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan
waarvoor het is vervaardigd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 241 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 242 ======================================================================

<pre>SAMENVATTING RAPPORTAGE QUICK SCAN FLORA- EN FAUNA 2011
Rijnboutt, bureau voor architectuur, landschap, stedenbouw, strategie en onderzoek, te
Amsterdam heeft opdracht gegeven voor het uitvoeren van een quick scan flora- en
faunatoets voor het gebied binnen fase 1 van de stedenbouwkundige ontwikkeling van
Lelycentre in Lelystad gelegen aan Maerlant 1-9 te Lelystad. Dit in verband met ruimtelijke
ingrepen. De plannen voor ruimtelijke herinrichting hebben betrekking op het gebied binnen
de begrenzing van fase 1 dat bestaat uit een bedrijfsgebouw, parkeerplaatsen,
toegangswegen en opritten, gazons en bermen, gecultiveerde aangelegde beplanting van
bomen, bosplantsoen en sierheesters. De watergang met oever die binnen de plangrens valt
zal niet wijzigen door de ruimtelijke ontwikkeling, dus deze is bij de quick scan buiten
beschouwing gebleven.
De toets heeft betrekking op soorten die beschermd zijn in het kader van de Flora- en
faunawet en is nodig vanuit het voorzorgbeginsel in verband met de voorgenomen
stedenbouwkundige ontwikkelingen in dit gebied.
De quick scan is uitgevoerd tijdens een veldbezoek op 31 maart 2011, waarbij intensief
gezocht is naar soorten die genoemd zijn in Bijlage IV van de Habitatrichtlijn. Daarnaast is
gekeken naar soorten die als gevolg van artikel 75, vijfde lid van de Flora- en faunawet bij
Algemene Maatregel van Bestuur als bedreigd zijn aangewezen. Bovendien zijn de
aanwezige biotopen beoordeeld op geschiktheid als leefgebied voor beschermde soorten.
Daarnaast is gebruik gemaakt van de quick scan voor vleermuizen die door Regelink
Ecologie & Landschap op 13 maart is uitgevoerd.
Tijdens het terreinbezoek op 31 maart 2011 is het volgende geconstateerd:
Flora         In het onderzochte gebied komen geen beschermde plantensoorten voor. Er is geen nader
              onderzoek voor flora nodig.
Fauna         In het onderzochte gebied zijn, met uitzondering van de vogels, geen diersoorten
              vastgesteld die volgens de Flora- en faunawet beschermd zijn. In de beplanting zijn geen
              permanente nesten of bomen die nestgelegenheid bieden aan holenbroeders aanwezig.
              De bomen bieden geen schuil- en broedgelegenheid aan vleermuizen. Wel kunnen de
              bomenrijen dienen als begeleiding van vlieg en foerageerroutes voor vleermuizen. Ook is
              het gebouw een mogelijk geschikte leefgebied voor vleermuizen. Naar vleermuizen is
              nader onderzoek nodig.
Er zal bij ontwikkeling van het gebied geen ontheffing voor plantensoorten aangevraagd
hoeven te worden.
Voor diersoorten kan het mogelijk zijn dat een ontheffing nodig is voor vleermuizen. Deze
vallen onder de zwaarste categorie van bescherming in de Flora- en faunawet. De noodzaak
tot aanvraag hangt af van de resultaten van het nader onderzoek dat in mei-juni en in
augustus 2011 uigevoerd zal worden.
Voor de soorten uit de laagste beschermingscategorie geldt wel de algemene zorgplicht als
bedoeld in art. 2 van de Flora- en faunawet. Dit houdt in dat: “ een ieder die weet, of
redelijkerwijs kan vermoeden, dat door zijn handelen of nalaten nadelige gevolgen voor de
flora en fauna kunnen worden veroorzaakt, verplicht is dergelijk handelen achterwege te laten,
voor zover zulks in redelijkheid kan worden gevergd, dan wel alle maatregelen te nemen die
redelijkerwijs van hem kunnen worden gevergd teneinde die gevolgen te voorkomen of, voor
zover die gevolgen niet kunnen worden voorkomen, deze zoveel mogelijk te beperken of
ongedaan te maken”.
Dit betekent voor het gebied dat sierplantsoen en bomen in principe buiten het broedseizoen
van vogels verwijderd moeten worden. Bovendien dienen dieren voorafgaand aan sloop- en
bouwwerkzaamheden verjaagd te worden.
                               1                                    4    2011                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 242 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 243 ======================================================================

<pre>1 4 2011 4</pre>

====================================================================== Einde pagina 243 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 244 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE
                                                                                                                        Blz.
1    Inleiding ............................................................................................................ 7
   1.1    Doel en inhoud advies ................................................................................. 7
   1.2    Gebied ........................................................................................................ 7
   1.3    Werkwijze.................................................................................................... 8
2 Wettelijk en beleidskader................................................................................. 9
3 Resultaten van de quick scan flora en fauna ............................................... 13
   3.1. Deelbiotopen en flora ................................................................................ 13
   3.1    Fauna ........................................................................................................ 15
4 Conclusies en aanbevelingen ....................................................................... 17
   4.1    Conclusies ................................................................................................ 17
   4.2    Advies in het kader van de Flora- en faunawet .......................................... 17
   4.3    Aanbevelingen .......................................................................................... 18
5. Bronnen ............................................................................................................. 19
Bijlage 1: Plantensoorten per deelgebied............................................................ 20
Bijlage 2: Aanwezige Vogelsoorten ..................................................................... 21
                                  1                                                4        2011                            5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 244 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 245 ======================================================================

<pre>1 4 2011 6</pre>

====================================================================== Einde pagina 245 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 246 ======================================================================

<pre>1 Inleiding
1.1    Doel en inhoud advies
Dit rapport doet verslag van de quick scan flora en fauna in het kader van de Flora- en
faunawet voor Fase 1 van Lelycentre. Het maakt gebruik van de al uitgevoerde quick scan
voor vleermuizen door Regelink Ecologie & landschap en de resultaten van een veldbezoek
op 31 maart 2011 aan het terrein binnen de plangrens van fase 1 van Lelycentre. De quick
scan is verricht in verband met voorgenomen ruimtelijke ingrepen in het gebied. De
bestaande situatie en de geplande situatie volgens het stedenbouwkundig ontwerp van
Rijnboutt staat in figuur 1. Bij de ruimtelijke ontwikkeling zal het bestaande gebouw “De
Waterwijzer” gesloopt worden en de bestaande bomen, beplanting en gras in de directe
omgeving van het gebouw verwijderd worden. De bestaande watergang met oever binnen de
plangrens blijft ongewijzigd. De plantsoenstrook aan de noordkant ter weerszijden van de
oprit naar de brug voor fietsers en voetgangers blijft in principe hetzelfde.
       1                                       1
De quick scan is gericht op:
1 Planten welke een beschermde status genieten.
2 Dieren (vogels, reptielen, amfibieën, zoogdieren, vlinders en libellen) welke een
     beschermde status genieten.
1.2 Gebied
Het onderzoeksterrein ligt in de Gemeente Lelystad en wordt begrensd door de plangrens
van fase 1 van het stedenbouwkundig plan voor Lelycentre (zie figuur 1).
In het geïnventariseerde gebied zijn aanwezig:
     a. Een bedrijfsgebouw dat op kolommen geplaatst is en waaronder geparkeerd wordt.
     b. Sierbeplanting, gazon en vrijstaande aangeplante bomen in de inhammen van het
         gebouw en langs de toegangsweg en parkeerplaats.
     c. Beplantingsvakken met bomen, bosplantsoen en sierheesters in de noordelijke
         groenstrook.
     d. Beplantingsvak met bomen, bosplantsoen en sierheesters in de strook ten westen
         van het gebouw.
     e. Beplantingsvak met bomen en sierheesters in de strook ten zuiden van het gebouw.
     f. Gazon en bermvegetatie en parkeervakken langs de Polderdreef.
                                 1                                   4     2011           7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 246 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 247 ======================================================================

<pre>     Het gebied ligt niet binnen een beschermd natuurmonument noch binnen speciale
     beschermingszones in het kader van de Vogel- en Habitatrichtlijn of binnen een
     invloedssfeer daarvan. Het gebied is geen onderdeel van de ecologische hoofdstructuur
     (EHS) of de provinciale ecologische structuur. Het onderzochte terrein is ongeveer 2,5 ha
     groot.
1.3     Werkwijze
Er is een soortgerichte inventarisatie verricht op 31 maart 2011 voor het voorjaarsaspect van
de flora met tegelijkertijd een controle op potentiële vestigingsplaatsen voor beschermde
planten en broed- en verblijfsplaatsen van diersoorten, met name vleermuizen en vogels.
Tijdens de inventarisatie zijn alle vakken met beplanting of vegetatie beoordeeld. Het
veldbezoek was niet gericht op het constateren van mogelijke paar-, broed- en
verblijfsplekken van vleermuizen, omdat de resultaten uit de quick scan van Regelink al
aangaven dat hier nader onderzoek voor nodig is.
De inventarisatie is uitgevoerd door:
      Ing. T. Felix, groeningenieur, DG Groep
      Dipl Ing. T. Neubert, ecoloog en groeningenieur, DG Groep,
      Ir. J. de Vries bnt, landschapsecoloog, DG Groep,
Ook is beoordeeld in hoeverre het gebied geschikt is als leefgebied voor beschermde soorten
uit de genoemde diergroepen.
Verder zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Regelink, 2010. Vleermuizenonderzoek de Waterwijzer in het kader van de Flora- en
faunawet.
                                1                                  4     2011                 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 247 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 248 ======================================================================

<pre>2 Wettelijk en beleidskader
De Flora- en faunawet is van toepassing indien het gebied een leefgebied is van te
beschermen inheemse planten en diersoorten. In artikel 75 van de wet staat dat men door
ruimtelijke inrichting en beheer het leefgebied van beschermde soorten niet mag verstoren.
Voor ruimtelijke inrichting is bij Algemene Maatregel van Bestuur per 10 september 2004 een
uitzondering gemaakt voor algemene soorten. Voor beoordeling in het kader van de Flora- en
faunawet is een stappenplan opgesteld, zie het schema op de volgende bladzijde (Figuur 3).
De bescherming van dieren en plantensoorten is sinds april 2002 geregeld in de Flora- en
faunawet. In deze wet is de soortbescherming vanuit de Europese richtlijnen (met name de
Europese Habitat- en Vogelrichtlijn) geïmplementeerd. In deze richtlijnen wordt de
bescherming van alle in het wild levende planten- en diersoorten geregeld.
In principe zijn alle in het wild en van nature hier voorkomende zoogdieren, vogels,
amfibieën/reptielen en vissen (de laatste voor zover deze niet onder de Visserijwet vallen)
beschermd (enkele diersoorten uitgezonderd). Daarnaast zijn bij Algemene Maatregel van
Bestuur (AMvB) ander categorieën planten- en diersoorten beschermd (artikel 4, lid 2 en
artikel 3, lid 1). Beschermde dieren mogen niet worden gedood, verwond, gevangen of met
dat doel opgespoord worden (art. 9) of opzettelijk worden verontrust. Het is ook verboden om
nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust- of verblijfplaatsen te beschadigen, te
vernielen, uit te halen of te verstoren (art. 11). Dit verbod geldt ook voor de eieren van
beschermde inheemse diersoorten.
Beschermde planten mogen op geen enkele wijze van hun groeiplaats worden verwijderd of
worden vernield door plukken, verzamelen, afsnijden of uitsteken (art. 8). De werkingssfeer
van de Flora- en Faunawet is niet beperkt tot of gerelateerd aan speciaal aangewezen
gebieden, maar geeft soorten overal bescherming.
Feitelijk geldt voor de in het wild levende planten en dieren een algemeen voorzorgsbeginsel,
waarbij handelingen die nadelige gevolgen voor flora en fauna kunnen veroorzaken, moeten
worden voorkomen of worden beperkt.
Dit betekent dat voorafgaand aan de uitvoering van projecten duidelijk moet zijn welke
beschermde natuurwaarden in het gebied voorkomen.
Van bovengenoemde geboden kan, onder bepaalde voorwaarden, ontheffing of vrijstelling
worden verleend. De ontheffingsmogelijkheden worden aangegeven in artikel 75 van de
Flora- en Faunawet, conform de wijzigingen bij het besluit 28020, nummer 289 (voorjaar
2002).
Bij de beoordeling van aanvragen voor ontheffing ex. Artikel 75 van de Flora- en Faunawet
wordt door het ministerie Van Landbouw Natuur en Voedselkwaliteit (LNV) onderscheid
gemaakt in vier categorieën van soorten:
a)                                         3      12 Deze soorten zijn opgenomen in bijlage IV
     van de Habitatrichtlijn en ingevolge artikel 75, vijfde lid, bij Algemene Maatregel van
     Bestuur aangewezen. Deze soorten worden in hun voortbestaan bedreigd of lopen het
     gevaar in hun voortbestaan te worden bedreigd. Voor deze soorten wordt alleen
     vrijstelling of ontheffing verleend als er geen afbreuk wordt gedaan aan de gunstige staat
     van instandhouding van de soort, er geen ander oplossingen mogelijk zijn om de
     doelstelling van het plan te halen en als er sprake is van dwingende redenen van groot
     belang.
                                 1                                     4    2011               9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 248 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 249 ======================================================================

<pre>3
  1 4 2011 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 249 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 250 ======================================================================

<pre>b)                                    Voor negatieve effecten op beschermde vogels is het niet
     mogelijk om een ontheffing te krijgen. Dit heeft te maken met de zeer strenge eisen die
     vanuit de Europese Vogelrichtlijn worden gesteld. In deze richtlijn staat geen enkele
     reden op basis waarvan negatieve effecten gerechtvaardigd kunnen worden. In de
     meeste gevallen waarbij dit speelt kan verstoring vermeden worden door de periode van
     verstoring buiten de broedtijd te laten vallen.
c)                                2       12 Deze categorie omvat alle andere soorten die als
     beschermde soort zijn aangemerkt in de Flora- en faunawet en de regelingen die daarbij
     horen. Voor deze soorten geldt een minder streng toetsingskader. Indien exemplaren van
     deze categorie in of nabij de projectlocatie voorkomen, zal een ecologische beoordeling
     moeten worden gemaakt over de mate waarin de projectrealisatie een negatief effect zal
     hebben op de gunstige instandhouding van de lokale, regionale en landelijke populatie.
d)                                               1      12 . Hiervoor is een vrijstelling verleend
     bij Algemene Maatregel van Bestuur nr. 501 inzake Flora- en faunawet (d.d. 10
     september 2004). Als iemand activiteiten onderneemt die zijn te kwalificeren als
     bestendig beheer en onderhoud of bestendig gebruik of ruimtelijke ontwikkelingen, geldt
     een vrijstelling voor de soorten (tabel 1) voor artikel 8 t/m 12 van de Flora- en faunawet.
     Aan deze vrijstelling zijn geen aanvullende eisen gesteld. Voor deze activiteiten hoeft
     geen ontheffing te worden aangevraagd. Voor andere activiteiten dan hierboven
     genoemd is voor deze soorten een ontheffing nodig. Een ontheffingaanvraag voor deze
     soorten wordt getoetst aan het criterium ‘doet geen afbreuk aan gunstige staat van
     instandhouding van de soort’ (zgn. lichte toets). Verbodsbepalingen over het doden van
     deze soorten en de zorgplicht blijven van kracht.
De tabellen voor soorten die bij het schema horen staan op de volgende bladzijde.
Bij een voornemen voor ruimtelijke inrichting dient altijd een vooronderzoek gedaan te worden
naar de aanwezige soorten en hun verblijfplaatsen. Aangeplante bomen zijn per definitie zelf
niet beschermd door de Flora- en faunawet.
Bij beheer en ruimtelijke inrichting gaat het er om dat de soorten zelf en hun nesten of
verblijfplaatsen niet vernietigd of verstoord worden.
Het is in bijzonder van belang of er permanente nesten of verblijfplaatsen aanwezig zijn
(holbroeders, kolonies van vleermuizen).
In bepaalde gevallen is het mogelijk om een ontheffing te verkrijgen (zie stappenplan op
bladzijde 10 en soortentabellen op bladzijde 12).
Velling en snoei dienen bij voorkeur buiten het broedseizoen plaats te vinden. In het
broedseizoen dient men van te voren te controleren op aanwezigheid van dieren, nesten en
holen.
                                1                                    4     2011                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 250 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 251 ======================================================================

<pre>Tabel 1, 2 en 3 met beschermingscategorieen soorten Flora- en faunawet
                           1                             4      2011   12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 251 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 252 ======================================================================

<pre>3 Resultaten van de quick scan flora en fauna
3.1.    Deelbiotopen en flora
      In het terrein zijn verschillende deelbiotopen onderscheiden. De vegetatie van elk
      deelbiotoop is beschreven in tabel 4. De waargenomen spontane soorten staan in
      Bijlage 1: overzicht plantensoorten per deelbiotoop. De locatie staat in het kaartje
      hieronder en op de volgende bladzijde staan enkele foto’s ter illustratie.
 Tabel 4. Deelgebieden, beplanting en flora
 Onderdeel                 Beschrijving
                           n.v.t.
                           De bomen zijn praktisch alle aangeplant. Het is een gecultiveerd siersortiment
                           met onder andere Linde, Rode esdoorn, Spaanse aak, . De sierbeplanting
                           bestaat onder andere uit Mahonia aquifolium, Stephanandra incisa ‘Crispa’,
                           Lonicera nitida,
                           Het is een voedselrijk, verstoord milieu. In de kruidlaag van de beplanting
                           komen storingsplanten voor als Paardenbloem, Kleefkruid, Weegbree.
                           In het gazon aan de noordkant staan enkele verspreide Meidoornstruiken.
                           Langs de particuliere tuinen staat een rij Platanen. Verder bestaat de
 groenstrook               boombeplanting uit Zwarte els, Spaanse aak, Gewone esdoorn, Levensboom.
                           De struikbeplanting is een mengsel van aangeplant inheems bosplantsoen
                           (onder andere Rode kornoelje, Liguster, Struik kamperfoelie) en sierheesters
                           (o.a. Stephandra incisa ‘Crispa’, Lonicera nitida, Symporicarpos, Deutzia). Er is
                           spontane opslag van Vlier, Sneeuwbes en Rode Kornoelje.
                           De ondergroei bestaat uit storingskruiden (Paardenbloem, Kleefkruid) en
                           soorten van voedselrijke situaties (Speenkruid, Hondsdraf) en Klimop. Op een
                           plek is Bosanemoon aangeplant.
                           Er zijn geen bijzondere planten of planten met beschermingswaarde aanwezig.
 d. Westelijke             De westelijke groenstrook bestaat uit inheemse bomen en struiken die zich
 groenstrook               ontwikkeld hebben uit een aangeplant bosplantsoen. De bomensoorten zijn
                           Zomereik, Zwarte els,
                           De struiklaag is regelmatig gesnoeid en bestaat uit Meidoorn, Vlier, Rode
                           Kornoelje, Struikkamperfoelie,
                           In de kruidlaag komen soorten uit het voedselrijke milieu voor zoals Stinkende
                           Gouwe, Klimop, Speenkruid en Paardenbloem.
                           Het groen wordt intensief gebruikt als hondenuitlaatstrook.
 e. Zuidelijke             De zuidelijke beplantingsstrook bestaat uit een rij van Spaanse aak. Verder
 beplantingsstrook         staat er een Linde. De struikbeplanting bestaat uit Sneeuwbes met plaatselijk
                           spontane opslag van Egelantier, Rode kornoelje en Vlier.
 f.Gazon en                Ten noorden en in de middenstrook van de Polderdreef ligt een gazon. Aan de
 bermvegetatie en          zuidkant ligt een berm waarin de grassoorten domineren. Er zijn geen
 parkeervakken langs       bijzondere soorten vastgesteld en deze zijn met het huidige beheer en gebruik
 de Polderdreef            ook niet te verwachten.
Figuur 3. Kaartje met locatie deelgebieden
                                1                                  4      2011                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 252 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 253 ======================================================================

<pre>Figuur   Gebou op kolommen                          Figuur 3. ierbeplanting bij toegangs eg
Figuur . oordelijke groenstrook                     Figuur . eplanting langs     estrand en ater
Figuur . eplantingsstrook aan zuidkant met          Figuur .   verzic t gazon en berm langs Polderdreef
 paanse aak en neeu bes
  uick scan flora en fauna Fase  el centre in el stad     G Groep     april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 253 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 254 ======================================================================

<pre>3.1      Fauna
Tijdens het veldbezoek zijn geen beschermde diersoorten of sporen hiervan aangetroffen.
Tijdens het veldbezoek is het gebied beoordeeld op de betekenis voor de fauna. De
bevindingen zijn per deelgebied weergegeven in tabel . In Bijlage staat een soortenlijst van
waargenomen vogels. De locaties van de deelgebieden staat in iguur op bladzijde .
  Tabel 5. Deelgebieden en betekenis voor de fauna
  Onderdeel                  Beschrijving
  a. edrijfsgebou en Mogelijke verblijfplaats voor de volgende vleermuissoorten Gewone
    oning                    dwergvleermuis, Laatvlieger, Tweekleurige vleermuis, atervleermuis en
                             Meervleermuis.
  b. ierbeplanting           Broedgelegenheid voor vogels in de bomen. De kleine vakken met lage
  gazon en vrijstaande       beplanting bieden nauwelijks schuilgelegenheid.
  bomen in in ammen
  gebou en langs de
  toegangs eg en
  parkeerplaats
  c. oordelijke              Broedgelegenheid voor vogels, er zijn enkele nesten van Ekster vastgesteld.
  groenstrook                Schuilgelegenheid voor kleine zoogdieren en amfibie n, maar er zijn geen
                             bijzondere, beschermingswaardige soorten vastgesteld, noch zijn deze te
                             verwachten.
  d. Westelijke              Broedgelegenheid voor vogels, er zijn enkele nesten van Ekster vastgesteld.
  groenstrook                Schuilgelegenheid voor kleine zoogdieren en amfibie n, maar er zijn geen
  e. Zuidelijke              bijzondere, beschermingswaardige soorten vastgesteld, noch zijn deze te
  beplantingsstrook          verwachten.
  f.Gazon en                 De open en floristisch arme strook biedt in combinatie met de weg geen
  bermvegetatie en           schuilgelegenheid voor diersoorten. De oever aan de zuidzijde wordt gevormd
  parkeervakken langs        door een harde beschoeiing. De grasstrook met de bomenrij kan functioneren
  de Polderdreef             als een vliegroute voor vleermuizen.
Figuur . Potentieel voorkomen soorten vleermuizen en functies bron  egelink
De uick scan vleermuizen van Regelink geeft aan
 Enkele gebouwbewonende vleermuizen hebben mogelijk hun vaste rust en of verblijfplaats
in het woonhuis. Daarom is het noodzakelijk aanvullend onderzoek naar het voorkomen van
deze vleermuissoorten te verrichten. Het wordt aanbevolen dit aanvullende onderzoek uit te
voeren volgens het vleermuisprotocol van de Gegevensautoriteit atuur. Bij gebruikmaking
van dit protocol is er een grote mate van zekerheid dat een eventuele ontheffingsaanvraag
zonder aanvullende informatie in behandeling wordt genomen. Tevens geeft het
vleermuisprotocol invulling aan de onderzoekinspanning voortkomend uit de lora en
   uick scan flora en fauna Fase      el centre in el stad        G Groep   april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 254 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 255 ======================================================================

<pre>faunawet, waarbij aanvullend vleermuisonderzoek inhoudt dat er twee bezoeken in periode
mei t m      juli (direct na zonsondergang of direct voor zonsopkomst) en twee bezoeken in
periode      augustus t m oktober (tussen drie uur na zonsondergang en drie uur voor
zonsopkomst) aan het plangebied gebracht dienen te worden.
  verige fauna
Gezien het droge, voedselrijke en weinig natuurlijke karakter van de deelbiotopen, de kleine
maat van de leefgebieden, het overheersende aandeel bebouwd en verhard oppervlak en de
grote mate van verstoring vormt het onderzochte terrein geen leefgebied van betekenis voor
amfibie n en reptielen. Ook voor insecten (vlinders en libellen) zijn geen bijzonder
beschermenswaardige soorten te verwachten.
  uick scan flora en fauna Fase    el centre in el stad    G Groep  april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 255 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 256 ======================================================================

<pre>          on lusies en aanbevelingen
  .1        on lusies
De conclusies met betrekking tot de in de inleiding geformuleerde vragen luiden als volgt
1.          elke lanten o       et terrein genieten een bes er de status
         Er zijn in het terrein geen beschermde plantensoorten aangetroffen. De actuele
         floristische waarde van het terrein is bijzonder laag. Zie Bijlage overzicht
         plantensoorten per deelbiotoop. Er is geen nader onderzoek naar flora nodig in het
         kader van de lora en faunawet.
  .         elke dieren o et terrein genieten een bes er de status
         De actuele natuurwaarde van het terrein is uiterst gering. In het terrein zijn geen
         beschermde diersoorten vastgesteld. De actuele faunistische betekenis van het terrein
         is bijzonder laag. Ook de potenti le waarde moet laag worden geschat, met
         uitzondering van de mogelijke aanwezigheid van een leefgebied voor vleermuizen.
  .         dvies in et kader van de Flora en fauna et
Er hoeft bij de ontwikkeling van het gebied geen ontheffing voor plantensoorten aangevraagd
te worden. De actuele en potenti le ecologische kwaliteit maakt het niet nodig om in de
zomer van            een nader onderzoek naar flora uit te voeren.
In het gebied zijn tijdens het veldbezoek, afgezien van vogels, geen diersoorten met
bijzondere bescherming vastgesteld. Het terrein vormt vanwege de grote mate van verstoring
door intensief parkeren, wandelen en bemesting door honden geen geschikt leefgebied voor
bijzondere, beschermingswaardige soorten. De kleine afmetingen van de beplantingsvakken
en de structuur van de beplanting maken dat het geen waardevol biotoop is.
Of er voor diersoorten een ontheffing aangevraagd moet worden, hangt af van de uitkomsten
van het nader onderzoek voor vleermuizen. Dit zal in de maanden mei juni en augustus (met
een eventuele uitloop naar september) uitgevoerd moeten worden volgens het
Vleermuisprotocol. Als er in het gebouw of binnen de plangrens vleermuizen voorkomen zal
ontheffing aangevraagd moeten worden, indien de ruimtelijke ontwikkelingen leiden tot
verstoring of vernietiging van leefgebied van deze beschermde soortengroep. Voor tijdelijke
verstoring van vlieg en foerageerroutes van vleermuizen is geen ontheffing nodig, indien in
het nieuwe plan de geleiding door beplanting weer hersteld wordt.
Zorgplic t
Voor de soorten uit de laagste beschermingscategorie geldt wel de algemene zorgplicht als
bedoeld in art. van de lora en faunawet. Dit houdt in dat een ieder die weet, of
redelijkerwijs kan vermoeden, dat door zijn handelen of nalaten nadelige gevolgen voor de
flora en fauna kunnen worden veroorzaakt, verplicht is dergelijk handelen achterwege te laten
voor zover zulks in redelijkheid kan worden gevergd, dan wel alle maatregelen te nemen die
redelijkerwijs van hem kunnen worden gevergd teneinde die gevolgen te voorkomen of, voor
zover die gevolgen niet kunnen worden voorkomen, deze zoveel mogelijk te beperken of
ongedaan te maken. Dit betekent voor het gebied dat sierplantsoen en bomen in principe
buiten het broedseizoen van vogels verwijderd moeten worden. Bovendien dienen dieren
voorafgaand aan sloop en bouwwerkzaamheden verjaagd te worden.
Amfibie n zoeken vaak beschutting tegen de zon of verblijven in schuilplaatsen om te
overwinteren. Daarom worden soms amfibie n aangetroffen bij de verplaatsing van grotere
objecten (planken, boomstammen, bouwketen e.d.). Indien tijdens de werkzaamheden
amfibie n worden aangetroffen, kan aan de zorgplicht worden voldaan door de dieren
voorzichtig te vangen en op een geschikte locatie in de omgeving weer vrij te laten.
Van de eventueel in het gebied aanwezige beschermde zoogdieren en vogels wordt
verondersteld dat zij zichzelf in veiligheid kunnen brengen (vooropgesteld dat de
werkzaamheden plaatsvinden buiten de voortplantingstijd of broedtijd).
   uick scan flora en fauna Fase      el centre in el stad   G Groep    april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 256 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 257 ======================================================================

<pre> .3     anbevelingen
Voor de ruimtelijke ontwikkeling in ase van Lelycentre gelden de volgende aanbevelingen
    a) Het is de moeite waard om de bomen die een relatief goede kwaliteit hebben in de
        groenstrook langs het water te behouden. Hier staat onder andere een Zomereik
        begroeid met Klimop.
    b) Voor vogels wordt geen ontheffing verleend. Hiervoor is het van belang om
        werkzaamheden buiten het broedseizoen van vogels te verrichten.
    c) Als bouwwerkzaamheden toch in het broedseizoen moeten plaatsvinden, wordt
        aangeraden om in de voorafgaande winterperiode ter plekke van de bouwlocatie, de
        bomen en struiken te verwijderen. Hiermee wordt voorkomen dat vogels zich
        vestigen.
    d) Als bouwwerkzaamheden zijn gepland in het voortplantingsseizoen van vogels of
        amfibie n is het gewenst om zandlichamen onaantrekkelijk te maken als broed of
        verblijfplaats.
    e) Het verdient aanbeveling om van te voren een verantwoordelijke aan te wijzen, die
        tijdens de bouw toeziet op het naleven van de aanbevelingen uit dit rapport.
 uick scan flora en fauna Fase   el centre in el stad  G Groep  april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 257 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 258 ======================================================================

<pre>5. ronnen
Ministerie van L V,          . lora en faunawet,
Rijnboutt,        . Lelycentre zuidwest, concept stedenbouwkundig ontwerp,
december
Regelink, Ecologie en landschap,             . Vleermuizenonderzoek de aterwijzer in het
kader van de lora en faunawet.               .
 uick scan flora en fauna Fase   el centre in el stad   G Groep april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 258 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 259 ======================================================================

<pre> i lage 1        lantensoorten er deelgebied
Opname per deel van het gebied in de kolommen op                                                        maart
                                           in in a  en
                                                                                              be lanting ten
                                                                  oordeli ke
Legenda bedekkingcode:
                                                                               D esteli ke
R = één exemplaar
                                         gebou en bi entree                                  uiden van gebou
O = enkele exemplaren
                                                              groenstrook      groenstrook
A = talrijk
D = dominant
 oort ederlandse naa                                                                                              etens a eli ke naa
Amerikaans krentenboompje                                         O               O                              melanc ier lamarckii
Amerikaanse vogelkers                                                             O                            Prunus serotina
Berberis                                      D                                                                  erberis species
Berk                                                              R               O                              etula species
Bosanemoon                                                        O                                              nemone nemorosa cultivar
Bosanemoon                                                        O                                              nemone nemorosa
Boswilg                                                                           O                              ali caprea
Chinese kamperfoelie                                                              O                             onicere nitida
Deutzia                                                           O                                              eutzia species
Dwergmispel                                   O                   O                                              otoneaster dammeri stenop   lla
Eenstijlige meidoorn                                              O               O                              rataegus monog na
Egelantier                                                                        O               O              osa rubiginosa
Els                                           O                                                                  lnus species spaet ii
Engels raaigras                               O                   O               O               O             olium perenne
Gele kornoelje                                                    O                                              ornus mas
Gewone esdoorn                                                    R                                              cer pseudoplatanus
Gewone paardenbloemen                                             O               O               O             ara acum sectie uderalia
Grote brandnetel                                                  O               O               O              rtica dioica
Hazelaar                                                          O               O                              or lus avellana
Kleefkruid                                                        A               A               A            Galium aparine
Kleine kransspirea                                                A               A               A              tep anandra incisa rispa
Kleine maagdenpalm                            D                   A               A               A              inca minor
Klimop                                                            A               A               A              edera eli
Lavendel                                      A                                                                 avendula cultivar
Linde                                         O                                                   R             ilia vulgaris recta
Look zonder look                                                  O               O                              lliaria petiolata
Mahonia                                       O                                                                   a onia a uifolium
Ooievaarsbek                                  O                                                                Geranium macrorr izum
Rode esdoorn                                  O                                                                  cer rubrum
Rode kamperfoelie                                                 O               O               O             onicera losteum
Rode kornoelje                                                    O               O               O              ornus sanguine
Sneeuwbes                                                         O               O               O                mp oricarpos c enaultii
Speenkruid                                                        O               O                              anunculus ficaria
Stinkende gouwe                                                   O                                                 elidonium majus
Straatgras                                    O                   O               O               O            Poa annua
Spaanse aak                                                       O               O               O              cer campestre
Vogelkers                                                         O               O                            Prunus padus
  esterse levensboom                                              O                                                uja occidentalis
  ilde liguster                                                   R                                             igustrum vulgare
  ilg                                                                             O               O              ali species
Zomereik                                                                          O                               uercus robur
Zwarte els                                    O                   O               O                              lnus glutinosa
 uick scan flora en fauna Fase   el centre in el stad                                 G Groep                  april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 259 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 260 ======================================================================

<pre> i lage          an e ige ogelsoorten
Opname per geluid en zichtwaarneming op het planningsgebied op donderdag
maart
                                        Fre uen
Legenda frequentie:
R = één exemplaar
O = enkele exemplaren                   tie
 oort ederlandse naa                                etens a eli ke naa
Ekster                                     R      Pica pica
Heggenmus                                  O      Prunella modularis
Houtduif                                   R      Columba palumbus
Huismus                                    O      Passer domesticus
Koolmees                                   O      Parus major
Tjiftjaf                                   R      Phylloscopus collybita
Turkse tortel                              O      Streptopelia decaocto
 uick scan flora en fauna Fase   el centre in el stad     G Groep   april
</pre>

====================================================================== Einde pagina 260 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 261 ======================================================================

<pre>                                                  
                                                  
                                                  
                                                  
         9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU
                                           /HO\VWDG

                                                  
















               2SGUDFKWJHYHU            '**URHS
               5DSSRUWHXU              5YDQGHU.XLO
               6WDWXV                 FRQFHSW
               'DWXP                  DXJXVWXV



                                                                                   6WLFKWLQJ&5(;
                                                                                   %RHNHQEXUJODDQ
                                                                                   $(9RRUKRXW
                                                                                   
                                                                                   LQIR#FUH[DGYLHVQO




9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG       &5(;HFRORJLVFKMXULGLVFKDGYLHVDXJXVWXV

</pre>

====================================================================== Einde pagina 261 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 262 ======================================================================

<pre>,QOHLGLQJ

2SPDDUWKHHIW-HURHQGH9ULHVYDQGH'**URHSDDQ6WLFKWLQJ&UH[RSGUDFKW
JHJHYHQWRWKHWXLWYRHUHQYDQHHQYOHHUPXL]HQLQYHQWDULVDWLHRSGHORFDWLH³'H
:DWHUZLM]HU´LQ/HO\VWDG'LWRQGHU]RHNKHHIWWHQGRHOYDVWWHVWHOOHQLQKRHYHUUH
KHWWHVORSHQJHERXZHQGHGLUHFWHRPJHYLQJGRRUYOHHUPXL]HQZRUGWJHEUXLNW


                                                                                                      

+HWRPFLUNHOGHJHERXZEHWUHIWKHWWHVORSHQJHERXZYDQ'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG

+HWJHERXZEHWUHIWKHWYRRUPDOLJHJHPHHQWHKXLVYDQGHJHPHHQWH/HO\VWDGKHW
JHERXZVWDDWLQHHQUXLPRSJH]HWWHZLMNPHWYHHOWXVVHQOLJJHQGJURHQ

0HWKRGLHN

(ULVRSPHLMXOLHQDXJXVWXVHHQDYRQGEH]RHNJHEUDFKW,QDOOH
JHYDOOHQLVKHWJHERXZRQGHU]RFKWPHWEHKXOSYDQHHQEDWGHWHFWRURRNLVKHW
JHERXZEHNHNHQRSVSRUHQYDQYOHHUPXL]HQ+HWYHOGZHUNHQGHUDSSRUWDJH]LMQ
XLWJHYRHUGHQRSJHVWHOGGRRU5XG\YDQGHU.XLOYDQGH6WLFKWLQJ&UH[

%H]RHNPHL
:DUPURQGGHJUDGHQHQZDVHUQDXZHOLMNVVSUDNHYDQZLQGHQGURRJ
%H]RHNMXOL
5HGHOLMNZDUPJUDGHQHQQDXZHOLMNVZLQGHQGURRJ
%H]RHNDXJXVWXV
5HGHOLMNZDUPJUDGHQPDWLJHZLQGHQGURRJ

%LMKHWRQGHU]RHNLVJHEUXLNJHPDDNWYDQHHQEDWGHWHFWRUYDQKHWW\SH3HWWHUVRQ
';'HLQYHQWDULVDWLHV]LMQWHYRHWHQSHUILHWVXLWJHYRHUGZDDUELMKHWJHELHG


9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG     &5(;HFRORJLVFKMXULGLVFKDGYLHVDXJXVWXV

</pre>

====================================================================== Einde pagina 262 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 263 ======================================================================

<pre>UXLPLVYHUNHQGRPRRNHHQLQGUXNWHNULMJHQYDQYOHHUPXLVDFWLYLWHLWHQLQGH
RPOLJJHQGHJHELHGHQ 'HJHKDQWHHUGHZHUNZLM]HVOXLWDDQELMKHW3URWRFROYRRU
9OHHUPXLVRQGHU]RHN

%HRRUGHOLQJVNDGHU

2SGHXLWWHYRHUHQZHUN]DDPKHGHQLQKHWJHELHGNDQGHVRRUWEHVFKHUPLQJRS
JURQGYDQGH)ORUDHQ)DXQDZHW KLHUQDWHQRHPHQ)IZHW HQGH9RJHOHQ
+DELWDWULFKWOLMQDDQGHRUGH]LMQ

9ROJHQVGH)IZHW DUW ]LMQDOOHYDQQDWXUHRSKHW(XURSHVHJURQGJHELHGYDQ
GH/LG6WDWHQYDQGH(XURSHVH8QLHYRRUNRPHQGHVRRUWHQ]RRJGLHUHQYRJHOV
DPILELHsQHQUHSWLHOHQDOVEHVFKHUPGHLQKHHPVHGLHUVRRUWHQDDQJHPHUNW
'DDUQDDVWLVGH]HEHVFKHUPLQJYDQWRHSDVVLQJRSHHQEHSHUNWDDQWDOYLVVHQ
LQVHFWHQZHHNGLHUHQHQSODQWHQ'HZHWUHJHOWGHYRRUZDDUGHQZDDURQGHU
EHVFKHUPGHVRRUWHQHYHQWXHHOYHUVWRRUGYHUMDDJGRI]HOIVJHGRRGPRJHQ
ZRUGHQ

+RHZHOKHWEHVFKHUPLQJVUHJLPHYDULHHUW]LMQLQGHSUDNWLMNQDJHQRHJDOOH
YRJHOV]RRJGLHUHQHQDPILELHsQZHWWHOLMNEHVFKHUPGYLDGH)IZHW2SIHEUXDUL
LVKHWµEHVOXLWKRXGHQGHZLM]LJLQJHQYDQHHQDDQWDODOJHPHQHPDDWUHJHOHQ
YDQEHVWXXULQYHUEDQGPHWZLM]LJLQJHQYDQDUWYDQGH)IZHWHQHQNHOHDQGHUH
ZLM]LQJHQ¶ YHHODONRUWZHJDDQJHGXLGDOV$09%DUW)IZHW YDQNUDFKW
JHZRUGHQ,QGH]H$09%ZRUGWRQGHUVFKHLGJHPDDNWLQGULH
EHVFKHUPLQJVQLYHDX¶V,QGHEURFKXUH³%XLWHQDDQKHWZHUN"+RXGWLMGLJUHNHQLQJ
PHWEHVFKHUPGHGLHUHQHQSODQWHQ´KHHIWKHWPLQLVWHULHYDQ/19GULHWDEHOOHQ
JHSXEOLFHHUGZDDULQGHVRRUWHQ]LMQLQJHGHHOGQDDUKHWEHVFKHUPLQJVUHJLPH
ZDDU]HRQGHUYDOOHQ

%HVFKHUPLQJVUHJLPHVYDQGH)IZHW

7DEHO$09%DUW)IZHW
+HWODDJVWHEHVFKHUPLQJVQLYHDXLVYDQWRHSDVVLQJRSGHPHHUDOJHPHHQYRRUNR
PHQGHVRRUWHQHQKLHUYRRUJHOGWHHQDOJHKHOHYULMVWHOOLQJVUHJHOLQJWHQDDQ]LHQ
YDQGH]HVRRUWHQJHOGWZHOGHDOJHPHQH]RUJSOLFKWDOVEHGRHOGLQDUWYDQGH
ZHW'H]HVRRUWHQVWDDQLQWDEHO$09%DUW)IZHW
7DEHO$09%DUW)IZHW
9RRUKHWWZHHGHEHVFKHUPLQJVQLYHDXJHOGWYRRUEHVWHQGLJEHKHHUHQRQGHUKRXG
RIEHVWHQGLJJHEUXLNRIUXLPWHOLMNHRQWZLNNHOLQJHQHHQYULMVWHOOLQJVUHJHOLQJPLWV
DFWLYLWHLWHQZRUGHQXLWJHYRHUGRSEDVLVYDQHHQGRRUGHPLQLVWHUYDQ/19
JRHGJHNHXUGHJHGUDJVFRGH=RQGHUJHGUDJVFRGHLVELMKHWRYHUWUHGHQYDQ
YHUERGHQXLWGH)IZHWYRRUGLWQLYHDXHHQRQWKHIILQJDOVEHGRHOGLQDUWYDQGH
)IZHWQRGLJ(HQRQWKHIILQJVDDQYUDDJYRRUVRRUWHQYDQGLWEHVFKHUPLQJVQLYHDX
ZRUGWJHWRHWVWDDQKHWFULWHULXPµGRHWJHHQDIEUHXNDDQJXQVWLJHVWDDWYDQ
LQVWDQGKRXGLQJYDQGHVRRUW¶6RRUWHQGLHRQGHUGLWEHVFKHUPLQJVQLYHDXYDOOHQ
VWDDQLQWDEHO$09%DUW)IZHW
7DEHO$09%DUW)IZHW
2SKHWKRRJVWHEHVFKHUPLQJVQLYHDXJHOGWKHWYHUHLVWHYDQHHQRQWKHIILQJYRRU
DOOHDFWLYLWHLWHQGLHQLHW]LMQWHNZDOLILFHUHQDOVEHVWHQGLJEHKHHUHQRQGHUKRXGRI
EHVWHQGLJJHEUXLN'HRQWKHIILQJVDDQYUDDJZRUGWJHWRHWVWDDQGULHFULWHULD
 HULVVSUDNHYDQHHQLQRIELMGHZHWJHQRHPGEHODQJ
 HULVJHHQDOWHUQDWLHI
 GRHWJHHQDIEUHXNDDQGHJXQVWLJHLQVWDQGKRXGLQJYDQGHVRRUW


9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG   &5(;HFRORJLVFKMXULGLVFKDGYLHVDXJXVWXV

</pre>

====================================================================== Einde pagina 263 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 264 ======================================================================

<pre>6RRUWHQGLHRQGHUGLWEHVFKHUPLQJVQLYHDXYDOOHQVWDDQLQWDEHO$09%DUW
)IZHW'H]HGULHFULWHULDYRUPHQGH]RJHQDDPGHXLWJHEUHLGHWRHWV
9RRUYRJHOVJHOGWGDWKHWEHVFKDGLJHQYHUQLHOHQXLWKDOHQZHJQHPHQRI
YHUVWRUHQYDQQHVWHQHQKHW]RHNHQUDSHQXLWKHWQHVWQHPHQEHVFKDGLJHQRI
YHUQLHOHQYDQHLHUHQYHUERGHQLV9RRUUXLPWHOLMNHLQJUHSHQNDQKLHUYRRU
RQWKHIILQJZRUGHQYHUNUHJHQ9RJHOVRRUWHQ]LMQQLHWLQGH]HWDEHOOHQELM$09%DUW
)IZHWRSJHQRPHQ9RRUDOOHYRJHOVRRUWHQJHOGWHHQYULMVWHOOLQJYRRUGH
DUWLNHOHQWPYDQGH)IZHWYRRUDFWLYLWHLWHQGLH]LMQWHNZDOLILFHUHQDOV
EHVWHQGLJEHKHHUHQRQGHUKRXGRIEHVWHQGLJJHEUXLNRIUXLPWHOLMNHRQWZLNNHOLQJ
PLWVDFWLYLWHLWHQZRUGHQXLWJHYRHUGRSEDVLVYDQHHQGRRUGHPLQLVWHUYDQ/19
JRHGJHNHXUGHJHGUDJVFRGH9RRUDQGHUHDFWLYLWHLWHQGDQKLHUERYHQJHQRHPGLV
HHQRQWKHIILQJQRGLJ7RW]RYHULVKHWEHVFKHUPLQJVQLYHDXYRRUYRJHOVRRUWHQ
JHOLMNDDQGDWYRRUGHVRRUWHQLQWDEHO(HQRQWKHIILQJVDDQYUDDJYRRUDQGHUH
DFWLYLWHLWHQGDQKLHUERYHQJHQRHPGZRUGWYRRUYRJHOVRRUWHQHFKWHURQGHUZRUSHQ
DDQGHXLWJHEUHLGHWRHWVGLHYRRUGHVRRUWHQYDQWDEHOJHOGW

5RGHOLMVWVRRUWHQ
1DDVWGHVWDWXVDOVEHVFKHUPGHVRRUWRSJURQGYDQGH)IZHWNXQQHQVRRUWHQRRN
RSHHQ]RJHQDDPGHURGHOLMVWVWDDQRPGDW]H ]HHU ]HOG]DDPRI HUQVWLJ 
EHGUHLJG]LMQ'H5RGHOLMVWVRRUWHQ]LMQYDVWJHVWHOGGRRUKHW0LQLVWHULHYDQ/19
8LWHHQRRJSXQWYDQ]RUJYXOGLJHQGXXU]DDPEHKHHULVKHWJHZHQVWRRNGLH
VRRUWHQZDDUPRJHOLMNWHRQW]LHQHQKLHUYRRUPLWLJHUHQGHPDDWUHJHOHQWHWUHIIHQ
,QKHWDGYLHV]DOGDDURSLQJHJDDQZRUGHQ

=RUJSOLFKW
7HQDDQ]LHQYDQDOOHLQKHWZLOGOHYHQGHSODQWHQHQGLHUHQJHOGWZHOGHDOJHPHQH
]RUJSOLFKWDOVEHGRHOGLQDUWYDQGHZHW'LWKRXGWLQGDWHHQLHGHUGLHZHHWRI
UHGHOLMNHUZLMVNDQYHUPRHGHQGDWGRRU]LMQKDQGHOHQRIQDODWHQQDGHOLJHJHYROJHQ
YRRUGHIORUDHQIDXQDNXQQHQZRUGHQYHURRU]DDNWYHUSOLFKWLVGHUJHOLMNKDQGHOHQ
DFKWHUZHJHWHODWHQYRRU]RYHU]XONVLQUHGHOLMNKHLGNDQZRUGHQJHYHUJGGDQZHO
DOOHPDDWUHJHOHQWHQHPHQGLHUHGHOLMNHUZLMVYDQKHPNXQQHQZRUGHQJHYHUJG
WHQHLQGHGLHJHYROJHQWHYRRUNRPHQRIYRRU]RYHUGLHJHYROJHQQLHWNXQQHQ
ZRUGHQYRRUNRPHQGH]H]RYHHOPRJHOLMNWHEHSHUNHQRIRQJHGDDQWHPDNHQ'LW
EHWHNHQWGDWUHGHOLMNHUZLMVDOOHPDDWUHJHOHQPRHWHQZRUGHQJHQRPHQRP
RQQRGLJHYHUVWRULQJHQRIGRGHQHQYHUZRQGHQYDQGLHUHQFTYHUQLHWLJLQJYDQ
  GHYHVWLJLQJVSODDWVYDQ SODQWHQWHYRRUNRPHQ

,QGLHQWLMGHQVGHZHUN]DDPKHGHQDPILELHsQZRUGHQDDQJHWURIIHQNDQDDQGH
]RUJSOLFKWZRUGHQYROGDDQGRRUGHGLHUHQ]RPRJHOLMNWHYDQJHQHQRSHHQ
JHVFKLNWHORFDWLHLQGHRPJHYLQJZHHUYULMWHODWHQ$PILELHsQNXQQHQ
DDQJHWURIIHQZRUGHQELMZHUN]DDPKHGHQDDQRILQZDWHUJDQJHQHQZDQQHHU
JURWHUHREMHFWHQ SODQNHQERRPVWDPPHQERXZNHWHQHG ZDDUGHGLHUHQ
RQGHUVFKXLOHQRIRYHUZLQWHUHQZRUGHQYHUSODDWVW

9DQGHLQKHWJHELHGYRRUNRPHQGHEHVFKHUPGH]RRJGLHUHQHQYRJHOVZRUGW
YHURQGHUVWHOGGDW]LM]LFKELMEHGUHLJLQJGRRUGHZHUN]DDPKHGHQ LQGLHQGH]H
SODDWVYLQGHQEXLWHQGHEURHGWLMG ]HOILQYHLOLJKHLGNXQQHQEUHQJHQ

9RRUYRJHOVRRUWHQJHOGWGDWQHVWHQHQYDVWHYHUEOLMISODDWVHQEHVFKHUPG]LMQ,Q
KHWSURMHFWJHELHG]LMQJHHQYRJHOVRRUWHQ RIQHVWHQGDDUYDQ DDQJHWURIIHQGLH
MDDUOLMNVQDDUKHW]HOIGHQHVWWHUXJNHUHQ2RN]LMQJHHQYRJHOVRRUWHQDDQJHWURIIHQ
GLHJHEUXLNPDNHQYDQYDVWHYHUEOLMISODDWVHQ:DQQHHUGHZHUN]DDPKHGHQEXLWHQ
GHEURHGWLMG YHUVFKLOWSHUVRRUWPDDUJURIZHJYDQIHEUXDULWRWMXOL 


9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG  &5(;HFRORJLVFKMXULGLVFKDGYLHVDXJXVWXV

</pre>

====================================================================== Einde pagina 264 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 265 ======================================================================

<pre>ZRUGHQJHVWDUWHQYRRUWGXUHQWLMGHQVGHEURHGWLMGZRUGWYRRUNRPHQGDWYRJHOV
LQKHWJHELHGJDDQEURHGHQ,QGDWJHYDOLVJHHQRQWKHIILQJQRRG]DNHOLMN

,QGLHQRSHHQRIDQGHUHPDQLHUWRFKHHQRIPHHUYRJHOVLQKHWJHELHGEURHGHQ
HQGHZHUN]DDPKHGHQOHLGHQWRWKHWEHVFKDGLJHQYHUQLHOHQRIYHUVWRUHQYDQHHQ
RIPHHUQHVWHQLVGDDUYRRUHHQRQWKHIILQJQRRG]DNHOLMN'HUJHOLMNHRQWKHIILQJHQ
ZRUGHQVOHFKWVELMXLW]RQGHULQJYHUOHHQG

*XQVWLJHVWDDWYDQLQVWDQGKRXGLQJ
9ULMVWHOOLQJHQHQRQWKHIILQJHQZRUGHQDOOHHQYHUOHHQGLQGLHQJHHQDIEUHXNZRUGW
JHGDDQDDQGHJXQVWLJHVWDDWYDQLQVWDQGKRXGLQJYDQGHGHVEHWUHIIHQGHVRRUW
  $UWOLG)IZHW 


5HVXOWDWHQ

7LMGHQVGH]HLQYHQWDULVDWLHLVDOOHHQGH*HZRQHGZHUJYOHHUPXLV 3LSLVWUHOOXV
SLSLVWUHOOXV ZDDUJHQRPHQLQGHEXXUWYDQKHWJHERXZHQKHWRPOLJJHQGH
JHELHG

'H*HZRQHGZHUJYOHHUPXLVLVWLMGHQVDOOHGULHEH]RHNHQZDDUJHQRPHQYRRUDO
ODQJVGH]XLG]LMGHYDQKHWJHERXZ(ULVZDDUJHQRPHQGDWYOHHUPXL]HQGH
3ROGHUGUHHIHQGH=XLJHUSODVGUHHIRYHUVWDNHQRPWHJDDQIRHUDJHUHQODQJVGH
]XLG]LMGHYDQKHWJHERXZHQGHERPHQULMGLHKLHUVWDDW0HHVWDOEOHYHQ]H
WLMGHOLMNHYHQIRHUDJHUHQDOYRUHQVYHUGHUGRRUWHWUHNNHQQDDUDQGHUJHELHG
'HNUDDPNRORQLHYDQGH]HVRRUW]DOZDDUVFKLMQOLMNGDQRRNLQHHQYDQGH
RPOLJJHQGHZLMNHQ]LMQDDQWHWUHIIHQ3HUDYRQGZHUGHQHUWXVVHQGHHQ
YOHHUPXL]HQZDDUJHQRPHQ
2RNELMLQVSHFWLHYDQKHWJHERXZ]LMQJHHQVSRUHQLQGHYRUPYDQXLWZHUSVHOHQ
DDQJHWURIIHQ

6DPHQJHYDWNDQGDQRRNZRUGHQJH]HJGGDWHUJHHQHQNHOHDDQZLM]LQJLV
JHYRQGHQGDWHU]LFKLQKHWJHERXZYOHHUPXL]HQEHYLQGHQ+HWRPOLJJHQGH
JHELHGZRUGWLQEHSHUNWHPDWHJHEUXLNWDOVIRHUDJHHUJHELHGGRRUGHJHZRQH
GZHUJYOHHUPXLV


&RQFOXVLH

+HWRQGHU]RHNVJHELHGZRUGWLQEHSHUNWHPDWHJHEUXLNWDOVIRHUDJHHUJHELHGGRRU
GHJHZRQHGZHUJYOHHUPXLV2SJHHQHQNHOHZLM]HLVZDDUJHQRPHQGDW
YOHHUPXL]HQKHWJHERXZRRNGDDGZHUNHOLMNJHEUXLNHQ

9OHHUPXL]HQZRUGHQQLHWJHVFKDDGGRRUGHZHUN]DDPKHGHQ+HWDDQYUDJHQYDQ
HHQRQWKHIILQJELM'LHQVW5HJHOLQJHQLVGDDURPQLHWQRGLJ


9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG  &5(;HFRORJLVFKMXULGLVFKDGYLHVDXJXVWXV

</pre>

====================================================================== Einde pagina 265 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 266 ======================================================================

<pre>/LWHUDWXXUOLMVW

9OHHUPXLVSURWRFRO1HWZHUN*URHQH%XUHDXV*HJHYHQVDXWRULWHLW1DWXXU
=RRJGLHUYHUHQLJLQJ9==YDVWJHVWHOGPDDUW


9OHHUPXLVRQGHU]RHN'H:DWHUZLM]HU/HO\VWDG  &5(;HFRORJLVFKMXULGLVFKDGYLHVDXJXVWXV

</pre>

====================================================================== Einde pagina 266 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 267 ======================================================================

<pre>blz 262
Bijlage 8      Watertoets
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 267 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 268 ======================================================================

<pre>datu
dossier ode
Geachte heer mevrouw .G. Ankersmit,
    heeft een watertoets uitgevoerd op de website www.dewatertoets.nl. Op basis van deze toets volgt u de korte procedure.
Hierbij ontvangt u de standaard waterparagraaf voor de korte procedure van de watertoets die automatisch is gegenereerd op
basis van de antwoorden op vragen en het ingetekende plangebied. Deze waterparagraaf kunt u opnemen in de ruimtelijke
onderbouwing van uw bestemmingsplan.
Standaard waterparagraaf korte procedure
Inleiding
Het vroegtijdig betrekken van de waterbeheerder en het meewegen van het waterbelang is, door middel van de          atertoets,
sinds november            verankerd in het Besluit op de ruimtelijke ordening     .
   aterrelevant beleid
Het streven naar een veilig, gezond en duurzaam waterbeheer staat landelijk in de belangstelling. Thema s zoals water in de
stad en water als ordenend principe zijn als speerpunten aangegeven in het vigerende beleid zoals vastgelegd in de Vierde
   ota aterhuishouding (ministerie van V        ), de ota Ruimte (ministerie van VROM), de Startovereenkomst aterbeleid e
eeuw ( B ), het ationaal Bestuursakkoord ater ( B ), de Handreiking atertoets (VROM) en het Omgevingsplan
  levoland (Provincie levoland).
Het beleid van het aterschap Zuiderzeeland staat beschreven in het Ontwerp aterbeheerplan                     . Daarnaast is de
Keur van het aterschap Zuiderzeeland een belangrijk regelstellend instrument waarmee in ruimtelijke plannen rekening moet
worden gehouden. Op gemeentelijke niveau zijn het in overleg met het waterschap opgestelde gemeentelijk aterplan en het
gemeentelijke Rioleringsplan van belang.
Op Europees, nationaal en stroomgebiedniveau wordt gewerkt aan de Kaderrichtlijn ater (KR ). De KR streeft naar
duurzame en robuuste watersystemen. Basisprincipes van het nationaal en Europees beleid zijn meer ruimte voor water,
voorkomen van afwenteling van de waterproblematiek in ruimte of tijd en standstil (geen verdere achteruitgang in de huidige
(      ) chemische en ecologische waterkwaliteit).
Het bovenstaande resulteert in twee drietrapsstrategieen
   aterkwantiteit (vasthouden, bergen, afvoeren)
   aterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren)
Beide strategieen zijn vastgelegd in de ota Ruimte (         ).
Aan de hand van deze waterparagraaf wordt duidelijk gemaakt hoe het vigerend waterbeleid is vertaald naar
waterhuishoudkundige inrichtingsmaatregelen in het plan, hoe met water in dit plan wordt omgegaan en op welke wijze de
inrichtingsmaatregelen bijdragen aan Veiligheid, Voldoende en Schoon ater.
   atertoetsproces
De initiatiefnemer heeft aterschap Zuiderzeeland geinformeerd over het plan door gebruik te maken van de digitale watertoets
(geoportaal en e formulier). De beantwoording van de vragen heeft er toe geleid dat de korte procedure van de watertoets is
toegepast. De bestemming en de grootte van het plan hebben een geringe invloed op de waterhuishouding en de
afvalwaterketen.
De beantwoording van de vragen heeft er niet toe geleid dat er nader overleg met het waterschap moet worden gevoerd.
   aterschap Zuiderzeeland geeft een positief wateradvies.
Het resultatenoverzicht is als bijlage bij het plan gevoegd. De meest relevante gegevens zijn in het aterlogboek van de
gemeente Lelystad opgenomen. Het logboek wordt ongeveer vier keer per jaar met aterschap Zuiderzeeland besproken.
Invloed op de waterhuishouding
Veiligheid aterkeringen
Het plan ligt niet buitendijks of in de keurzones van een waterkering. Het is daarom niet te verwachten dat het plan van invloed
</pre>

====================================================================== Einde pagina 268 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 269 ======================================================================

<pre>zal zijn op de veiligheid van een waterkering.
Er wordt in het plan geen gebruikt gemaakt van bodemenergie, ofwel warmte koude opslag.
Voldoende water
   ateroverlast
Binnen het bestemmingsplan zal geen of minder           m toename van verharding plaatsvinden.
Het plangebied bevindt zich niet binnen een aandachtsgebied drooglegging en wateroverlast            . Binnen het plangebied is
geen sprake van (grond)wateroverlast.
Goed functionerend watersysteem
Het streefpeil in het plangebied bedraagt invullen m AP. Het streefpeil zal als gevolg van het plan niet veranderen. Het
functioneren van het huidige watersysteem, (doorstroming, afwatering, realiseren van het gewenste peil) zal door de
planuitvoering niet verslechteren.
Het plangebied bevindt zich binnen tien meter afstand van een bestaande watergang. De watergang wordt ten minste aan
zijde voorzien van een obstakelvrije werkstrook van minimaal meter breed. Bij een waterbreedte vanaf          meter
( oordoostpolder vanaf meter) geldt dit aan weerszijden. Hierbij wordt rekening gehouden met een benodigde doorrijhoogte
van meter ten behoeve van onderhoudsmateriaal.
 Invullen verder worden hier alle aanpassingen in het watersysteem aangegeven en wordt aangegeven hoe de
waterhuishoudkundige zaken bestemd worden. Bijvoorbeeld de aanleg van watergangen, infiltratievoorzieningen. Daarnaast
worden hier ook de dimensies van het watersysteem aangegeven of randvoorwaarden voor de aanleg hiervan (voor zover
ruimtelijk relevant). Bijvoorbeeld de dieptes van watergangen bij streefpeil, de profielen en randvoorwaarden waaraan het
watersysteem zal voldoen.
Anticiperen op atertekort
Tijdens e treme droge perioden dient het inlaten van water mogelijk te zijn blijven. De beschikbaarheid van water binnen het
plangebied wordt in perioden van e treme droogte bepaald volgens de landelijke verdringingsreeks
  . Veiligheid en voorkomen van onomkeerbare schade achtereenvolgens stabiliteit waterkeringen, klink en zetting (veen en
hoogveen) en natuur (gebonden aan bodemgesteldheid).
  . utsvoorzieningen. Achtereenvolgens drinkwatervoorzieningen en energievoorzieningen.
  . Kleinschalig hoogwaardig gebruik tijdelijke beregening kapitaalintensieve gewassen en proceswater.
  . Overige belangen scheepvaart, landbouw, natuur (zolang geen onomkeerbare schade optreedt), industrie, waterrecreatie en
binnenvisserij.
Schoon water
Goede oppervlaktewaterkwaliteit
Er worden geen uitlogende bouwmaterialen (zoals zinken dakgoten) gebruikt.
Goed omgaan met afvalwater
Voor nieuw te ontwikkelen terreinen wordt uitgegaan van het afkoppelen van regenwater en is de aanleg van een zuiverend
gescheiden rioolstelsel een voorwaarde.
Het regenwater afkomstig van schone oppervlakken wordt geinfiltreerd of direct afgevoerd naar open water. Het afstromend
regenwater van vervuilde oppervlakken wordt gezuiverd.
Schoon regenwater is
Regenwater van verhardingen met een verkeersintensiteit
Regenwater vanaf parkeerplaatsen met
Regenwater van daken woningen waarbij geen voor het watersysteem schadelijke uitloogbare stoffen zijn gebruikt
Regenwater van onverhard terrein
Regenwater van centrumgebieden (m.u.v. marktterreinen).
Verontreinigingen door stedelijk afvalwater (huishoudelijk afvalwater en bedrijfsafvalwater) worden voorkomen.
Indien er binnen het plan wordt afgeweken van bovengenoemde uitgangspunten, wordt verzocht contact op te nemen met de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 269 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 270 ======================================================================

<pre>betreffende contactpersoon van      aterschap Zuiderzeeland.
Overige procedures bij aterschap Zuiderzeeland
Voor het plan wordt verwacht dat een keurvergunning nodig is nee
Voor het plan wordt verwacht dat een VO vergunning nodig is nee
Voor het plan wordt verwacht dat een melding Bouwstoffenbesluit nodig is nee
Eventueel benodigde vergunningen worden niet met deze waterparagraaf geregeld. Indien een of meerder antwoorden op de
hierboven gestelde vragen ja is, dan wordt een kopie van dit formulier automatisch doorgestuurd naar het team
Vergunningverlening van aterschap Zuiderzeeland. Indien een vraag onterecht met nee is beantwoord, blijft de opdrachtgever
voor de realisatie van het plan verantwoordelijk voor de verplichtingen.
Verklaring
Dit document is een automatisch gegenereerd bestand op basis van de door u ingevulde gegevens.       bent akkoord gegaan
met de door u ingevulde gegevens en heeft verklaard dat alles naar waarheid is ingevuld.
De    aterToets     1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 270 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 271 ======================================================================

<pre>blz 266
Bijlage 9      Externe veiligheid
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 271 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 272 ======================================================================

<pre>E terne veiligheid
Hoewel het nieuwe bestemmingsplan Samengesteld gebied geen nieuwe ontwikkelingen
mogelijk maakt en er daarmee geen wijziging optreedt in de e terne veiligheid, wordt in deze
paragraaf beschreven op welke risicobronnen er zijn.
Plaatsgebonden risico
De risico s, risicobronnen binnen, maar ook in de nabijheid, van het plangebied zijn
ge nventariseerd. Beoordeelde risicobronnen kunnen bedrijven zijn maar ook transportroutes
over de weg, rail of vaarwater en buisleidingen. Beoordeeld is of wordt voldaan aan de
grenswaarden voor het plaatsgebonden risico en de hoogte van het groepsrisico ten
opzichte van de ori nterende waarde. Het besluit E terne Veiligheid inrichtingen (Bevi), de
regeling e terne veiligheid inrichtingen (Revi), de handreiking verantwoording groepsrisico
zijn bij deze beoordeling toegepast. Bedrijven zoals geregistreerd in het Risico Register
Gevaarlijke Stoffen , het RRGS, zijn in de beoordeling van het plaatsgebonden en
groepsrisico voor zover aanwezig meegenomen.
  erant oording groepsrisico
Het groepsrisico GR kent geen vaste norm waaraan dient te worden voldaan maar een
ori nterende waarde waarop getoetst dient te worden. Bij het vaststellen van
bestemmingsplannen dient elke (mogelijke) toename van het groepsrisico verantwoord te
worden (de verantwoordingsplicht). Deze verantwoordingsplicht geldt ook als het
groepsrisico wijzigt maar wel onder de ori nterende waarde blijft.
De verantwoordingsplicht omvat een aantal onderdelen waarop beoordeeld dient te worden.
    Aanwezige dichtheid van personen in het invloedsgebied van de betrokken
    risicobronnen
         o   unctie indeling.
         o Gemiddelde personendichtheid.
         o Verblijfsduur.
    Verschil bestaande en toekomstige situatie.
         o De omvang van het groepsrisico.
         o De omvang voor het van kracht worden van dit plan.
         o De omvang na het van kracht worden van dit plan.
         o De verandering van het groepsrisico ten gevolge van dit plan.
    De ligging van de groepsrisicocurve ten opzichte van de ori nterende waarde.
         o De mogelijkheden en de voorgenomen maatregelen ter beperking van het
            groepsrisico bij de in dit plan betrokken risico inrichtingen en of transportroutes.
         o De mogelijkheden en de voorgenomen maatregelen ter beperking van het
            groepsrisico in dit ruimtelijke besluit.
    De mogelijkheden tot voorbereiding op en bestrijding en beperking van de omvang van
    een ramp of zwaar ongeval
         o Pro actie.
         o Preventie.
         o Preparatie.
         o Repressie zelfredzaamheid.
    De mogelijkheden van personen die zich binnen de het invloedsgebied van de risicobron
    bevinden om zichzelf in veiligheid te brengen.
    De voor en nadelen van andere mogelijkheden tot ruimtelijke ontwikkelingen met een
    lager groepsrisico.
    De mogelijkheden en voorgenomen maatregelen ter beperking van het groepsrisico in de
    nabije toekomst.
Per risicobron wordt zowel het plaatsgebonden risico als het groepsrisico besproken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 272 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 273 ======================================================================

<pre>A)          Vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg
Het plangebied grenst aan de Larserdreef, die onderdeel uitmaakt van de vastgestelde
Route gevaarlijke stoffen door Lelystad. it onderzoek is gebleken dat in Lelystad, en
daarmee ook op de Larserdreef er geen sprake is van een benadering van de PR
contour als gevolg van transport van gevaarlijke stoffen. Eveneens is er geen sprake van
een benadering van de ori ntatiewaarde van het groepsrisico.
B)          Vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor
In            wordt de Hanzelijn in gebruik genomen. Het plangebied grenst grotendeels aan de
Hanzelijn. Over deze spoorlijn zullen gevaarlijke stoffen vervoerd worden, als gevolg
waarvan er een PR                      contour ontstaat waarbinnen geen (beperkt) kwetsbare objecten
gebouwd mogen worden. Deze contour ligt op                         meter uit het spoor. Binnen              meter
moeten de gevolgen voor het groepsrisico in kaart worden gebracht.
Plaatsgebonden risico
Voor de onderbouwing van het plaatsgebonden risico gelden de afspraken uit het
Trac besluit (december                       ) en de gemaakte bestuurlijke afspraken. Deze bestuurlijke
afspraken zijn opgenomen in de bijlage.
De essentie van het Trac besluit is dat bij een tweesporig baanvak de                             contour wordt
gemeten vanaf het hart van de spoorbaan. Daar waar meer dan twee sporen aanwezig zijn,
wordt gemeten vanuit het hart van de buitenste sporen. Omdat er ter hoogte van het station
in Lelystad kwetsbare bestemmingen binnen de                      meter contour liggen (gemeten vanuit het
hart van de buitenste twee sporen), is in dit geval een speciale regeling vastgesteld. Hierbij
wordt uitgegaan van een                     meter contour, gemeten vanuit het hart van de binnenste twee
sporen. Hierbij hoort, een beperking in het gebruik van de buitenste sporen door treinen met
gevaarlijke stoffen, waarbij het plaatsgebonden risico de normwaarde van                                niet mag
worden overschreden.
Volgens het Trac besluit betekent dit dat over de buitenste sporen ma imaal .                            wagens
met zeer brandbare vloeistoffen (stofcategorie C ) per jaar worden vervoerd. Indien de
jaarprognose meer dan .                      wagens met zeer brandbare vloeistoffen bedraagt, dient in dat
jaar een zodanige verdeling van de wagens met stofcategorie C over de sporen plaats te
vinden, dat de                  PR contour ma imaal           meter uit het hart van de binnenste sporen
bedraagt. Deze afspraken zijn voor het gedeelte tussen km                          , km en           , km in de
bepalingen van het Trac besluit (artikel . ) vastgelegd. Voor het overige gedeelte van het
trac van de Hanzelijn wordt uitgegaan van de algemeen geldende afspraken, namelijk dat
bij een tweesporig baanvak de                           contour wordt gemeten vanaf het hart van de
spoorbaan. Daar waar meer dan twee sporen aanwezig zijn, wordt gemeten vanuit het hart
van de buitenste sporen.
Voor het overige gedeelte geldt dat er geen kwetsbare objecten binnen deze                             contouren
zijn gelegen of planologisch mogelijk worden gemaakt. Dit wordt onder andere ook bevestigd
door de onherroepelijk geworden bestemmingsplannen die gelden voor de gebieden in de
nabijheid van de Hanzelijn mogelijk worden gemaakt (o.a. Bestemmingsplan Stadshart en
Bestemmingsplan HanzePark). In beide bestemmingsplannen is geregeld dat er geen
kwetsbare objecten binnen de                        PR contour mogelijk gemaakt kunnen worden. Ook bij
andere nieuw op te stellen bestemmingsplannen zal met deze contouren rekening worden
gehouden. Op basis van deze informatie kan worden geconcludeerd dat de contour van het
plaatsgebonden risico geen beperkingen legt op de bestaande gebruiksmogelijkheden langs
het trac van de Hanzelijn. Het bestemmingsplan maakt geen nieuwe (beperkt) kwetsbare
objecten binnen de                   contour mogelijk.
  Inzicht in transport gevaarlijke stoffen HRT (P EV TG P ) S   .  R      ijm, Royal Haskoning, juni
</pre>

====================================================================== Einde pagina 273 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 274 ======================================================================

<pre>Groepsrisico
In het Trac besluit Hanzelijn is opgenomen dat onderzoek moet worden gedaan naar de
invloed op het groepsrisico als gevolg van planontwikkelingen in een strook van                           m langs
de spoorbaan. Ook over het groepsrisico zijn in                                bestuurlijke afspraken gemaakt ,
namelijk dat er in de zone buiten de PR                               contour geen beperkingen vanuit het
groepsrisico worden gelegd. De afspraken zijn opgenomen in bijlage . Op basis
van deze afspraken heeft het Ministerie van Verkeer en aterstaat aangegeven
dat zij voor de ingebruikname van de Hanzelijn zodanige maatregelen treft dat de
ori ntatiewaarde van het groepsrisico niet zal worden overschreden. In                             (voor aanvang
van het vervoer van gevaarlijke stoffen) wordt door de gemeente getoetst of deze
maatregelen ook daadwerkelijk zijn getroffen en of er geen sprake is van een overschrijding
van de ori ntatiewaarde van het groepsrisico.
C)         Vervoer van gevaarlijke stoffen over het water
Het plangebied grenst aan de Vaarroute Amsterdam Lemmer (VAL), waarover gevaarlijke
stoffen worden vervoerd. it het eindrapport Basisnet                               ater blijkt dat de VAL een
binnenvaartverbinding chemische clusters achterlandverbindingen is met een toetsafstand.
Plaatsgebonden risico
De PR             contouren liggen op het water en kunnen groeien tot de oeverlijn. Dit betekent
geen nieuwe kwetsbare bestemmingen binnen de waterlijnen, voor beperkt kwetsbare
bestemmingen geldt dit als richtwaarde
Groepsrisico
Bij een bevolkingsdichtheid beneden de                                pers ha dubbelzijdig en             pers ha
enkelzijdig is een berekening van het GR niet verplicht. Proefberekeningen hebben
aangetoond dat in die gevallen het GR beneden ,                                  de ori nterende waarde ligt. De
genoemde personendichtheden worden in het bestemmingsplan niet bereikt.
Plasbrandaandac tsgebied
          m landwaarts vanaf de waterlijn.
  efinitie van de aterlijn
  efinitie van de aterlijn is van belang voor de vaststelling van de plasbrandaandac tsgebieden. e
  aterlijn fungeert als beginpunt aar vanaf et plasbrandaandac tsgebied ordt gerekend. n principe
  ordt deze grenslijn bepaald door de aterstand die meestal aan ezig is dan el met enige
regelmaat optreedt. aar aar et ater bij die aterstand de oever raakt noemen e de aterlijn.
Alvorens gemeenten de bouw van kwetsbare objecten in het plasbrandaandachtsgebied
toestaan, dient daaraan een zorgvuldige afweging ten grondslag te liggen. Bij deze afweging
dient de behoefte tot het realiseren van die kwetsbare objecten in het
plasbrandaandachtsgebied te worden onderbouwd, waarbij ook mogelijke alternatieve
locaties worden beschouwd. Dit bestemmingsplan maakt geen ontwikkeling van
(beperkt)kwetsbare objecten in het plasbrandaandachtsgebied mogelijk.
D)         Risicovolle bedrijven.
In het plangebied is n bedrijf gevestigd dat wordt aangemerkt als risicovol, zoals bedoeld
in het Besluit e terne veiligheid inrichtingen (Bevi).
Opslag vuurwerk, Botter                   , opslag consumentenvuurwerk
  uur erkopslag otter                  3
Op de locatie Botter                    is een verkooppunt voor consumentenvuurwerk aanwezig met
een opslag van ma imaal .                    kg consumentenvuurwerk. Het Vuurwerkbesluit schrijft voor
dat er een minimum veiligheidsafstand wordt gehanteerd van meter gerekend vanaf de
bewaarplaats tot de dichtstbijzijnde (geprojecteerde) kwetsbare object.
 Intentieafspraken Verstedelijking levoland      .   december      , zie bijlage
 Definitiefontwerp basisnet water, basisnet werkgroep water,  januari       .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 274 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 275 ======================================================================

<pre>Kwetsbare objecten zijn niet aanwezig of geprojecteerd binnen deze afstand. Daarmee wordt
voldaan aan de voorwaarden uit het Vuurwerkbesluit.
E)      Hoge druk aardgasleidingen
In het plangebied is geen hogedruk aardgasleiding aanwezig, zoals bedoeld in de AMvB
Buisleidingen
Conclusie
Over het plangebied liggen geen risicocontouren voor het plaatsgebonden risico van
risicobronnen buiten het plangebied. Er is geen sprake van overschrijding van de
plaatsgebonden risico’s als gevolg van risicobronnen binnen het plangebied. Er is geen
sprake van een toename van het groepsrisico, zodat een verantwoording van het
groepsrisico achterwege kan blijven. Het aspect e terne veiligheid geeft geen
belemmeringen voor het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 275 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 276 ======================================================================

<pre>                                                                     blz 271
Bijlage 10        Archeologie en cultuurhistorie
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 276 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 277 ======================================================================

<pre>Archeologie
Archeologie-advies voor het bestemmingsplan Samengesteld gebied 2 te Lelystad.
Achtergrondinformatie
Voordat de Zuiderzee ontstond is het grondgebied van de provincie Flevoland ook al
bewoond geweest. Duizenden jaren geleden hebben deze eerste bewoners sporen
achtergelaten, die bewaard zijn gebleven in de bodem van Flevoland. Deze archeologische
waarden zijn uniek.
Het Europees verdrag inzake de bescherming van het archeologisch erfgoed verplicht de
deelstaten om archeologische waarden zoveel mogelijk in de bodem te behouden. Indien
behoud in de bodem niet mogelijk is dienen belangrijke archeologische waarden door middel
van opgravingen en onderzoek veilig te worden gesteld. Het provinciaal beleid sluit aan bij
de Europese verdrag en legt de nadruk op het vergroten van het maatschappelijk rendement
van de archeologische monumentenzorg. Deze verplichting geldt voor heel Flevoland.
In het provinciaal archeologiebeleid is onderscheid gemaakt in Provinciaal Archeologische
en Aardkundige Kerngebieden (PArK’en), archeologische aandachtsgebieden en top-10-
locaties. Deze gebieden en locaties acht de provincie van provinciaal belang. De PArK’en en
top-10-locaties zijn door de provincie uitgewerkt, de uitwerking van de archeologische
aandachtsgebieden is een gemeentelijke verantwoordelijkheid.
Archeologische aandachtsgebieden zijn gebieden met een relatief hoge dichtheid aan goed
geconserveerde archeologische waarden. Zij omvatten delen van de prehistorische
stroomgebieden van de Vecht, IJssel en Eem, waarin onder andere nederzettingen van de
Swifterbantcultuur liggen. Deze aandachtsgebieden bevinden zich onder andere in het
noordelijke en zuidelijke deel van gemeente Lelystad. De vermoedelijke archeologische
waarden in het noordelijke gebied zijn zodanig groot dat dit gebied, dat grenst aan het PArK
Rivierduingebied Swifterbant, in gemeentelijk beleid als te onderzoeken gebied is
aangewezen.
Naast PArK’en, aandachtsgebieden en top-10-locaties zijn door de provincie tevens
aardkundig waardevolle gebieden aangewezen. In de aardkundig waardevolle gebieden
bevinden zich naast oude menselijke sporen ook sporen van vroegere landschappen.
Elementen als oude geulsystemen en rivierduinen, zeldzame veenresten en zeer oude
bodems vormen onderdelen van deze zeer oude, fossiele landschappen. Uit deze
aardkundige elementen is de ontstaansgeschiedenis van de Flevolandse ondergrond af te
lezen. De provincie heeft een eerste inventarisatie en waardering van de aanwezige
aardkundige waarden uitgevoerd. Dit heeft geresulteerd in de globale begrenzing van
aardkundig waardevolle gebieden. Binnen de gemeentegrenzen van Lelystad bevinden zich
onder andere de aardkundig waardevolle gebieden “Rivierduinen en stroomgeulen
Swifterbant 1 en 2”.
In het gemeentelijk archeologiebeleid wordt in de aandachtsgebieden onderscheid gemaakt
tussen gebieden met hoge en middelhoge archeologische waarde en gebieden met een lage
archeologische waarde. In de gebieden met een lage archeologische waarde is een
archeologisch onderzoek niet noodzakelijk. Het gemeentelijk beleid is op 28 augustus 2008
vastgesteld en sinds 11 september 2008 in werking.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 277 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 278 ======================================================================

<pre>                                                                     blz 273
REGELS
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 278 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 279 ======================================================================

<pre>blz 274
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1        Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1      het plan:
het bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer van de
gemeente Lelystad;
1.2      bestemmingsplan:
de geometrische bepaalde planobjecten met bijbehorende
regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0995.BP00048- met de
bijbehorende regels en bijlagen;
1.3      aanduiding;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar
ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het
bebouwen van deze gronden;
1.4      aanduidingsgrens;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.5      aanbouw:
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw
waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm
onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch
opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.6      aan-huis-verbonden beroep:
een dienstverlenend beroep, genoemd in bijlage 1, dat in of bij een woning wordt
uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en
dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in
overeenstemming is;
1.7      bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.8      bebouwingspercentage:
een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het
terrein aangeeft dat maximaal zal worden bebouwd, dit met inbegrip van de
oppervlakte van (overdekte) bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.9      bed-and-breakfast:
het bieden van, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid
tot recreatief nachtverblijf en ontbijt binnen de woning aan personen die hun
hoofdverblijf elders hebben;
1.10 bestaand:
a. ten aanzien van de bij of krachtens de Woningwet aanwezige bouwwerken en
     werkzaamheden:
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 279 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 280 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 275
             bestaand ten tijde van de eerste terinzagelegging van het plan;
b. ten aanzien van het overige gebruik:
             bestaand ten tijde van het van kracht worden van het plan;
1.11 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;
1.12 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.13 bijgebouw:
een opzichzelfstaand al dan niet vrijstaand gebouw, behorende bij een op
hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat door de vorm onderscheiden
kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt
is aan het hoofdgebouw;
1.14 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en
het vergroten van een bouwwerk;
1.15 bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering
gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van
de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;
1.16 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;
1.17 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij
elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
1.18 bouwperceelgrens:
een grens van een bouwperceel;
1.19 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waarop
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;
1.20 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die
hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect
steun vindt in of op de grond;
1.21 buidelwoning:
een niet zelfstandige woning waarbij sprake is van inwoning dan wel bijwoning,
bestaande uit minimaal een woonkamer, een slaapkamer en een toiletruimte;
1.22 dak:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                           Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 280 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 281 ======================================================================

<pre>blz 276
1.23 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten
verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen
kopen voor gebruik, verbruik of aanwending, anders dan in de uitoefening van een
beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.24 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van
economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn
begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van
een garagebedrijf en een seksinrichting;
1.25 dienstverlening:
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;
1.26 eerste bouwlaag:
de bouwlaag op de begane grond;
1.27 erf:
het binnen de (woon)bestemming gelegen gedeelte van het bouwperceel, met
uitzondering van het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel;
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
een vermaaksfunctie welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen
en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een
seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;
1.29 extensief dagrecreatief medegebruik:
een extensief dagrecreatief medegebruik van gronden, dat ondergeschikt is aan
de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatief gebruik is toegestaan,
zoals wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën, met de daarbijbehorende
voorzieningen zoals een vissteiger, een picknickplaats, of een naar de aard
daarmee gelijk te stellen voorziening;
1.30 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
1.31 gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden:
de mogelijkheden om gronden en daarop toegelaten bouwwerken
overeenkomstig de daaraan toegekende bestemming te gebruiken;
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichting:
een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van
vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;
1.33 hoofdgebouw:
een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een
bouwperceel kan worden aangemerkt;
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 281 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 282 ======================================================================

<pre>                                                                             blz 277
1.34 kampeermiddel:
een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een caravan of een stacaravan, dan
wel enig ander daarmee vergelijkbaar voertuig of onderkomen, dat geheel of ten
dele is bestemd of opgericht dan wel wordt of kan worden gebruikt voor recreatief
nachtverblijf;
1.35 kap:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw met een zekere helling;
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
de in bijlage 1 genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en de invloed op de
omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door haar beperkte omvang
in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en
waarbij:
    1. het uiterlijk van de betreffende woning niet wordt aangetast;
    2. er reclame-uitingen tot ten hoogste 0,5 m² worden aangebracht;
    3. het beroep/bedrijf wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de
          bewoners van de woning, met dien verstande dat er sprake zal zijn van
          maximaal 2 werkplekken;
    4. het niet gaat om vormen van horeca;
    5. er geen onevenredige verkeers- en of parkeeroverlast zal ontstaan voor
          het omliggende woongebied;
    6. het niet gaat om bedrijven waarvoor een milieuvergunning of
          meldingsplicht nodig is;
    7. er geen detailhandel zal plaatsvinden, met uitzondering van detailhandel in
          goederen die ter plaatse worden geproduceerd, bewerkt of hersteld;
1.37 kunstobject:
voortbrengsel van de beeldende kunsten in de vorm van een bouwwerk, geen
gebouw zijnde;
1.38 kunstwerk:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor civieltechnische en/of infrastructurele
doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of
aquaduct of een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening;
1.39 milieusituatie:
de situatie, waarbij milieuaspecten dienen te worden beoordeeld, zoals hinder
voor omwonenden en een verkeersaantrekkende werking. In het bijzonder dient er
bij de situering en omvang van milieubelastende functies (o.a. bedrijven) op te
worden gelet dat de uitbreiding of nieuwvestiging van milieugevoelige functies
(o.a. woningen) zo weinig mogelijk wordt beperkt. Omgekeerd dient er bij
uitbreiding of nieuwvestiging van milieugevoelige functies op te worden gelet dat
bestaande milieubelastende functies zo weinig mogelijk in hun functioneren
worden beperkt;
1.40 openbaar gebied:
wegen, voet- of fietspaden, water en/of groen;
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 282 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 283 ======================================================================

<pre>blz 278
1.41 peil:
a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de
     weg grenst:
              de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan
     de weg grenst:
              de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing
              van de bouw;
1.42 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een
ander tegen vergoeding;
1.43 risicovolle inrichting:
een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een
grenswaarde, een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet
worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of
beperkt kwetsbare objecten;
1.44 seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de
omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of
vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden.
Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf,
alsmede         een     erotische-massagesalon,       een       seksbioscoop,          een
seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie
met elkaar;
1.45 straat- en bebouwingsbeeld:
een in stedenbouwkundig opzicht, samenhangend straat- en bebouwingsbeeld,
dat zich in het algemeen kenmerkt door:
1. een goede verhouding tussen bouwmassa en open ruimte;
2. een goede hoogte-/breedteverhouding tussen de bebouwing onderling;
3. een samenhang in bouwvorm/architectonisch beeld tussen bebouwing die
     ruimtelijk op elkaar georiënteerd is;
1.46 uitbouw:
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een
hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het
hoofdgebouw;
1.47 verkeersveiligheid:
de veiligheid voor het verkeer die wordt bepaald door de mate van
overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name bij kruisingen van wegen en uitritten)
en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige inrichtingselementen op de
gedragingen van verkeersdeelnemers;
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 283 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 284 ======================================================================

<pre>                                                                             blz 279
1.48 voorgevel:
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft
met meer dan één naar de weg gekeerde gevels, de gevel die kennelijk als
zodanig moet worden aangemerkt;
1.49 vuurwerkbedrijf:
een bedrijf dat is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de
(detail)handel in vuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor
benodigde stoffen;
1.50 woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één
afzonderlijk huishouden, dan wel twee of meer huishoudens in het geval een deel
van de woningruimte wordt gebruikt als buidelwoning;
1.51 woongebouw:
een gebouw dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar
gelegen woningen omvat, met één of meer gemeenschappelijke toegangen en
dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden;
1.52 woonhuis:
een gebouw dat één woning omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een
eenheid beschouwd kan worden;
1.53 woonsituatie:
een situatie waarbij, mede door de situering van om de woonfunctie liggende
functies en bebouwing, in ieder geval sprake is van een redelijke
daglichttoetreding, een redelijke mate van uitzicht en voldoende privacy, alsmede
van afwezigheid van hinder.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 284 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 285 ======================================================================

<pre>blz 280
Artikel 2       Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1      de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens;
vanaf enig punt van een (hoofd)gebouw tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens;
2.2      de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk,
geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen,
zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen;
2.3      de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.4      de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of
een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
2.5      de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels
(en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en
dakkapellen;
2.6      de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte
bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 285 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 286 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 281
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3         Groen
Link naar de toelichting op de bestemming "Groen".
3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. bos en bebossing;
c. bermen en beplanting;
d. wegen, straten en paden;
e. speelvoorzieningen;
f. parkeervoorzieningen;
g. waterlopen en waterpartijen;
h. extensief dagrecreatief medegebruik;
met de daarbijbehorende:
i. verhardingen;
j. nutsvoorzieningen en andere openbare voorzieningen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder kunstobjecten, kunstwerken,
    bouw- en reclameborden.
3.2      Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m
    bedragen;
b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten
    hoogste 5,00 m bedragen.
3.3      Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en
bebouwingsbeeld,          de   woonsituatie,   de     verkeersveiligheid   en       de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een
omgevingsvergunning worden afgeweken van:
    het bepaalde in lid 3.2.1 in die zin dat gebouwen ten behoeve van
    nutsvoorzieningen of andere openbare voorzieningen worden gebouwd, mits:
    1. de oppervlakte van een gebouw ten hoogste 50 m² bedraagt;
    2. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5,00 m bedraagt.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                           Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 286 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 287 ======================================================================

<pre>blz 282
3.4      Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt
gedaan aan de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden
van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
a. over een strook van ten hoogste 5,00 m gemeten vanuit de
     bestemmingsgrens met de bestemming 'Woongebied' de bestemming
     'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Woongebied', waarbij de regels
     van artikel 7 van overeenkomstige toepassing zijn.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 287 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 288 ======================================================================

<pre>                                                                               blz 283
Artikel 4         Verkeer
Link naar de toelichting op de bestemming "Verkeer".
4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen en straten;
b. voet- en rijwielpaden;
met de daarbijbehorende:
c. groenvoorzieningen;
d. parkeervoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen en andere openbare voorzieningen;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder informatie- en
    reclameobjecten aan lichtmasten, kunstwerken, bouw- en reclameborden.
4.2      Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m
    bedragen;
b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van bruggen en daarmee gelijk te stellen bouwwerken zal ten
    hoogste 5,00 m bedragen;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan
    rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het
    verkeer, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4.3      Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en
bebouwingsbeeld,          de   woonsituatie,   de     verkeersveiligheid   en       de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een
omgevingsvergunning worden afgeweken van:
    het bepaalde in lid 4.2.1 in die zin dat gebouwen ten behoeve van
    nutsvoorzieningen of andere openbare voorzieningen worden gebouwd, mits:
    1. de oppervlakte van een gebouw ten hoogste 50 m² bedraagt;
    2. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5,00 m bedraagt.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                           Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 288 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 289 ======================================================================

<pre>blz 284
Artikel 5       Water
Link naar de toelichting op de bestemming "Water".
5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. waterlopen en waterpartijen;
b. oevers;
c. bermen en beplanting;
d. wegen, straten en paden;
e. extensief dagrecreatief medegebruik;
met daaraan ondergeschikt:
f. groenvoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, dammen en/of
     duikers.
5.2      Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:
a. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van bruggen en daarmee gelijk te stellen bouwwerken zal ten
     hoogste 5,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten
     hoogste 3,00 m bedragen.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 289 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 290 ======================================================================

<pre>                                                                            blz 285
Artikel 6         Wonen - Woongebouw
Link naar de toelichting op de bestemming "Wonen - Woongebouw".
6.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woongebouwen
b. gebouwen ten behoeve van:
    1. onderhoud en beheer;
    2. bergingen en stallingen;
c. trappenhuizen c.q. liftschachten;
met de daarbijbehorende:
d. wegen, straten en paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. water;
h. speelvoorzieningen;
i. tuinen en erven;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2      Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van
    de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte
    bedragen;
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m
    bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en
    terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het
    (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten
    hoogste 3,00 m bedragen.
6.3      Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van lid 6.1 onder b genoemde gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel en
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                        Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 290 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 291 ======================================================================

<pre>blz 286
     horeca.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 291 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 292 ======================================================================

<pre>                                                                              blz 287
Artikel 7         Woongebied
Link naar de toelichting op de bestemming "Woongebied".
7.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een
    aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, en/of in
    combinatie met een buidelwoning;
b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
met de daarbijbehorende:
c. wegen, straten en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. water;
g. speelvoorzieningen;
h. tuinen en erven;
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bouw- en reclameborden.
7.2      Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken
Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:
a. de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken zal ten hoogste 50% van het
    bouwperceel bedragen, tenzij de bestaande gezamenlijke oppervlakte meer
    bedraagt dan 50% van het bouwperceel, in welk geval de bestaande
    oppervlakte als maximale toegestane oppervlakte geldt.
7.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. de hoofdgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste de ter plaatse
    van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte
    bedragen.
7.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende
regels:
a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen ten minste 1,00 m achter de
    voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan te worden gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per
    hoofdgebouw zal voldoen aan de volgende regels:
    1. de gezamenlijke oppervlakte zal ten hoogste 50 m² bedragen, indien de
         oppervlakte van een bouwperceel 500 m² of minder bedraagt;
    2. de gezamenlijke oppervlakte zal ten hoogste 10% van de oppervlakte van
         het bouwperceel tot een maximum van 100 m² bedragen, indien de
         oppervlakte van een bouwperceel meer dan 500 m² bedraagt;
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                          Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 292 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 293 ======================================================================

<pre>blz 288
c. de diepte van een aan de achtergevel van het hoofdgebouw gebouwde aan- of
     uitbouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen;
d. de goothoogte van een aan- of uitbouw of een aangebouwd bijgebouw zal ten
     hoogste 3,00 m bedragen;
e. een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw dient voorzien te zijn van een
     plat dak;
f. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw zal ten hoogste 5,00 m
     bedragen.
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:
a. de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal per bouwperceel
     ten hoogste 2 m² bedragen;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m
     bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en
     terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het
     (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
c. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten
     hoogste 3,00 m bedragen.
7.3      Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en
bebouwingsbeeld,         de   woonsituatie,    de     verkeersveiligheid         en     de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een
omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 7.2.3 sub b onder 1 dan wel 2 in die zin dat de
     gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen per
     hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 80 m², mits:
     1. deze afwijking uitsluitend wordt toegepast ten behoeve van de huisvesting
         van (een) minder valide(n);
     2. de noodzaak ten behoeve van het treffen van bijzondere voorzieningen
         wordt aangetoond;
b. het bepaalde in lid 7.2.3 sub a en/of b en in 7.2.4 onder a in die zin dat per
     hoofdgebouw een carport wordt opgericht, mits de oppervlakte van de carport
     ten hoogste 25 m² bedraagt;
c. het bepaalde in lid 7.2.4 onder a in die zin dat per hoofdgebouw een
     niet-overdekt zwembad wordt opgericht, mits:
     1. het zwembad in het achtererfgebied van een woning wordt gesitueerd;
     2. de bruto-oppervlakte (uitwendig gemeten constructie) van het zwembad
         niet meer bedraagt dan 75 m²;
     3. de bouwhoogte van het zwembad, gemeten vanaf het aansluitende
         terrein, niet meer bedraagt dan 0,50 meter;
     4. de bruto-oppervlakte (uitwendig gemeten constructie) van het zwembad
         niet meer bedraagt dan 50% van de oppervlakte van het achtererfgebied
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 293 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 294 ======================================================================

<pre>                                                                             blz 289
         van de woning;
    5. het totale bebouwingspercentage van de kavel niet meer bedraagt dan
         50%;
    6. de afstand van het zwembad tot enige perceelsgrens ten minste 1,50
         meter bedraagt .
7.4      Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, aan-huis-verbonden
    beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
b. het gebruik van gebouwen als dierenverblijf over een oppervlakte van meer
    dan 12 m²;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een
    aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten,
    zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte:
    1. meer bedraagt dan 30% van de totale begane vloeroppervlakte van het
         hoofdgebouw, de aan- en uitbouwen en de aangebouwde bijgebouwen op
         het bouwperceel;
    2. meer bedraagt dan 100 m², indien het een aan-huis-verbonden beroep
         betreft;
    3. meer bedraagt dan 50 m², indien het kleinschalige bedrijfsmatige
         activiteiten betreft;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een
    aan-huis-verbonden beroep, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en/of een
    buidelwoning, zodanig dat de dit leidt tot een onevenredige toename van de
    parkeerdruk;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel,
    met uitzondering van de bij een aan-huis-verbonden-beroep of kleinschalige
    bedrijfsactiviteit toegestane detailhandel.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                         Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 294 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 295 ======================================================================

<pre>blz 290
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8      Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de
beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 295 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 296 ======================================================================

<pre>                                                                            blz 291
Artikel 9         Algemene gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met de bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een
    seksinrichting.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                        Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 296 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 297 ======================================================================

<pre>blz 292
Artikel 10        Algemene afwijkingsregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan het straat- en bebouwingsbeeld,
de      woonsituatie,   de     verkeersveiligheid,    de     milieusituatie      en     de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een
omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. de bij recht in de bestemmingsregels gegeven maten, afmetingen en
     percentages, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages;
b. de bestemmingsregels in die zin dat het beloop of het profiel van wegen of de
     aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de
     verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft;
c. de bestemmingsregels in die zin dat bouwgrenzen worden overschreden,
     indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
d. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken,
     geen gebouwen zijnde, in die zin dat de bouwhoogte van de bouwwerken,
     geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m;
e. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken,
     geen gebouwen zijnde, in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
     gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en
     ten behoeve van zend-, ontvangst- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot ten
     hoogste 30,00 m;
f. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen in die
     zin dat de bouwhoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke
     verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits:
     1. de maximale oppervlakte van de vergroting ten hoogste 10% van het
         betreffende bouwvlak zal bedragen;
     2. de bouwhoogte leidt tot een bouwhoogte welke ten hoogste 1,25 maal de
         maximale (bouw)hoogte van het betreffende gebouw zal bedragen;
g. het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw-
     c.q. bestemmingsvlak in die zin dat de grenzen van het bouw- c.q.
     bestemmingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door:
     1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en
         schoorstenen;
     2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
     3. één erker per (hoofd)gebouw over maximaal de halve gevelbreedte;
     4. ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen;
         mits:
              de bouwgrens met niet meer dan 1,50 m overschrijdend.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 297 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 298 ======================================================================

<pre>                                                                                blz 293
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11        Overgangsrecht
11.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden
    krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan,
    mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden
         vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning
         voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het
         bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a.
    een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een
    bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.
c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
    tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder
    vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen
    de overgangsbepaling van dat plan.
11.2     Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
    inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag
    worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in
    sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan
    strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en
    omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van
    het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het
    verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
    voorheen        geldende   bestemmingsplan,        daaronder     begrepen        de
    overgangsbepalingen van dat plan.
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                            Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 298 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 299 ======================================================================

<pre>blz 294
Artikel 12     Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
van de gemeente Lelystad
Behorend bij het besluit van .........
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 299 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 300 ======================================================================

<pre>                                                                     blz 295
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 300 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 301 ======================================================================

<pre>blz 296
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 301 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 302 ======================================================================

<pre>                                                                     blz 297
BIJLAGEN
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Status: vastgesteld / XX-XX-XX                                 Buro Vijn B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 302 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 303 ======================================================================

<pre>blz 298
Bijlage 1      Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige
bedrijfsmatige activiteiten
bestemmingsplan Bestemmingsplan Lelystad - Locatie Waterwijzer
Buro Vijn B.V.                                               Status: vastgesteld / XX-XX-XX
</pre>

====================================================================== Einde pagina 303 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 304 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1
Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en
kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 304 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 305 ======================================================================

<pre>LIJST VAN AAN-HUIS-VERBONDEN BEROEPEN EN
KLEINSCHALIGE BEDRIJFSMATIGE (AAN-HUIS-VERBONDEN) ACTIVITEITEN
Aan-huis-verbonden-beroepen
Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder:
individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voe-
dingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, dierenarts, massagesalon, spirituele func-
ties enz.
Advies- en ontwerpbureaus, waaronder:
reclame ontwerp
grafisch ontwerp
architect
(Zakelijke) dienstverlening, waaronder:
notaris
advocaat
accountant
assurantie-/verzekeringsbemiddeling
exploitatie en handel in onroerende zaken
Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Kledingmakerij
(maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf
Kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, waaronder:
schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, glazenwasserij, maar ook ten behoeve van bij-
voorbeeld een groothandelsbedrijf
Reparatiebedrijfjes ten behoeve van particulieren, waaronder:
schoen-/lederwarenreparatiebedrijf
uurwerkreparatiebedrijf
goud- en zilverwerkreparatiebedrijf
reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen
reparatie van muziekinstrumenten
In ieder geval zijn auto- en motorreparatiebedrijven uitgezonderd.
Overige dienstverlening, waaronder:
kappersbedrijf
schoonheidssalon
Onderwijs, waaronder:
autorijschool
naaicursus
Computercursus
Internetbedrijven
In ieder geval zijn bij onderwijs werkplaatsen en laboratoria uitgesloten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 305 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 306 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 306 =================================================================

<br><br>