<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Voorstel aan de raad
Nummer: 160017202
 Portefeuille:                Ruimtelijke ontwikkeling, grondbedrijf en verkeer
 Programma:                   2.4 Sterke stad
 Programma onderdeel:         2.4.2 Meer werkgelegenheid
 Steller:                     H van Dam-Pluimers
 Afdeling:                    CS-ONT
 Telefoon:                    0320 - 278305
 E-mail:                      h.van.dam@lelystad.nl
 Punt van de agenda voor de vergadering van
 Onderwerp:
 Grondexploitatie Larserplein t.b.v. ontwikkeling hotel met voorzieningen
 Voorgesteld besluit
    1. De grondexploitatie Larserplein 2016 ten behoeve van ontwikkeling hotel met voorzieningen
          vast te stellen.
    2. Het college te machtigen tot het doen van de benodigde uitgaven en investeringen tot het
          bedrag van de in de grondexploitatie begrote bedragen.
 Aanleiding en context
In 2016 zijn onderhandelingen over verkoop grond (in erfpacht) ten behoeve van een hotelontwikkeling
afgerond. In de onderhandelingen zijn afspraken gemaakt over inrichting gebied, verplaatsen van de
P&R, de aanleg van een fietspad en de aanpassingen van de toegangsweg en inritten. In deze
grondexploitatie zijn de ramingen van de kosten en opbrengsten opgenomen. De kosten en
opbrengsten beperken zich tot deze specifieke gronduitgifte. Bij nieuwe gronduitgifte zal opnieuw een
kostenraming aan de Raad worden voorgelegd inclusief het saldo van de eerdere gronduitgiften
(boekwaarde).
 Beoogd effect:
Realisatie van een hotel met voorzieningen op het Larserplein. Inzicht bieden in de geldstromen en de
mogelijke risico’s van de grondexploitatie. Financiële leidraad om de ontwikkelingen mogelijk te maken,
alsook een toetsingskader voor de nog aan te vragen budgetten.
 Argumenten:
    1.        Deze werkwijze is overeenkomstig de kadernota grondbeleid.
              Zoals in de kadernota is vastgelegd strekt een vastgestelde grondexploitatie het college tot
              krediet voor het doen van uitgaven en investeringen binnen de vastgestelde kaders van de
              grondexploitatie.
    2.        De door het college ingevolge artikel 55, lid 1 en artikel 25 lid 2 van de gemeentewet
              opgelegde geheimhouding op de grondexploitatie Larserplein ten behoeve van de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>             ontwikkeling hotel met voorzieningen op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet te
             bekrachtigen.
             Op grond van de artikelen van de Gemeentewet en de Wet openbaarheid van bestuur is
             de raad bevoegd de geheimhouding te bekrachtigen in ieder geval tot einde looptijd van de
             grondexploitatie. Het openbaar maken van financiële gegevens kan schade opleveren van
             financiële belangen van de gemeente.
     3.      Vaststellen grondexploitatie Larserplein t.b.v. ontwikkeling van een hotel
             Met de grondexploitatie Larserplein worden financiële randvoorwaarden geschapen om het
             beoogde effect te bereiken. De grondexploitatie heeft een positief saldo. Voor een
             samengevat overzicht van kosten en opbrengsten wordt verwezen naar de bij het
             voorgestelde besluit gevoegde bijlage.
 Financiële aspecten:
Resultaat:
Op basis van de gestelde uitgangspunten is een positieve ontwikkeling mogelijk. Op eindwaarde is het
resultaat per 31-12-2020 € 128.545,- positief. Contant gemaakt naar 1-1-2016 met 2% rente is het
resultaat €116.427,- positief.
                         Saldo op eindwaarde per 31-12-2020               € 128.545
                         Saldo op contante waarde per 1-1-2016            € 116.427
                         Resultaat reeds genomen                          €     -
                         Totaal resultaat op contante waarde per 1-1-2016 € 116.427
In het plan doen zich zowel bedreigingen en kansen voor. Het berekende risicoprofiel geeft aan
bedreigingen 4,7% negatief en aan kansen 4,6% positief weer, gesaldeerd is dat een bedrag van
€ 33.000,-. (zie bijlage Risicoprofiel Larserplein). Dit bedrag van € 33.000 wordt meegenomen in de
totale weerstandscapaciteit van de gemeente.
 Kanttekeningen
De looptijd van deze exploitatie eindigt naar verwachting in 2020.
Na afhandeling van deze gronduitgifte en de aanleg van de voorzieningen wordt de grondexploitatie
voorlopig gesloten. Aangezien er nog gronden uitgegeven kunnen worden zal per nieuwe gronduitgifte
wordt een zogenaamde “kleine” grondexploitatie opgesteld en aan de Raad voorgelegd met
medeneming van het saldo van de voorgaande uitgiften in het gebied.
In de raming is een bedrag gereserveerd voor boscompensatie. Op dit ogenblik wordt onderzocht in
hoeverre compensatie nodig is.
 Communicatie
geen
Lelystad, 4 oktober 2016
Het college van de gemeente Lelystad,
de secretaris,                                de burgemeester,
N. Versteeg                                   I.R. Adema
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Raadsbesluit
Nummer: 160017202
De raad van de gemeente Lelystad,
op voorstel van het college van de gemeente Lelystad d.d. 4 oktober 2016;
                                              B E S L U I T:
     1. de grondexploitatie Larserplein 2016 ten behoeve van ontwikkeling hotel met voorzieningen
           vast te stellen;
     2. het college te machtigen tot het doen van de benodigde uitgaven en investeringen tot het
           bedrag van de in de grondexploitatie begrote bedragen.
Lelystad,
De raad van de gemeente Lelystad,
de griffier,                          de voorzitter,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Achterliggende geheime stukken liggen ter
inzage bij de griffie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>