<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota ‘gewijzigde vaststelling Schepenwijk’
 Enkele ambtshalve aanpassingen leiden tot wijzigingen in het ter inzage gelegde
 ontwerpbestemmingsplan
 Schrappen uitwerkingsplicht
 Het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan Lelystad Schepenwijk als volgt te wijzigen:
 Het schrappen van de volgende 3 artikelen, waarin een uitwerkingsmogelijkheid is opgenomen
 voor het realiseren van woningbouw;
     a) artikel 19 Woongebied – Uit te werken 1;
     b) artikel 20 Woongebied – Uit te werken 2;
     c) artikel 21 Woongebied – Uit te werken 3.
 Aanleiding
 Binnen het plangebied Schepenwijk bevinden zich gebieden met de bestemming “Uit te werken”
 (uitwerkingsplannen). Het doel van deze bestemmingen is om binnen de planperiode (10 jaar) het
 aangewezen gebied te ontwikkelen tot een woongebied met daarbij de behorende voorzieningen.
 Het betreft zowel appartementen als grondgebonden woningen. De grondgebonden woningen
 variëren in type van rijwoningen tot vrijstaande woningen. Voor 3 gebieden met de bestemming “Uit
 te werken” is reeds een (onherroepelijke) omgevingsvergunning verleend op basis van een
 uitgebreide projectprocedure (2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo):
        Kempenaar 01 41 t/m Kempenaar 01 57 (oprichten van 9 woningen)
        Kempenaar tussen de straten 9 en 15 (oprichten van 24 appartementen en 7 rijenwoningen)
        Schouw 37 1 t/m 35 (oneven) (Oprichten van 18 woningen)
 Het actualiseren van het juridisch planologische regime voor deze drie gebieden vindt plaats bij de
 vaststelling van dit nieuwe bestemmingsplan. Het instellen van beroep tegen de gewijzigde
 vaststelling is voor reeds verleende en onherroepelijke omgevingsvergunning niet mogelijk (art 3.10
 Wro).
Toevoegen wijzigingsbevoegdheid
Het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan Lelystad Schepenwijk als volgt te wijzigen:
Artikel 6.7 toevoegen aan de regels waarin Burgemeester en Wethouders het plan kunnen wijzigen in
die zin dat de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen met lpg” wordt verwijderd, mits de
betreffende functie ter plaatse is beëindigd;
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding “verkooppunt
motorbrandstoffen met lpg” wordt verwijderd, mits;
       de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.
Aanleiding
In de Structuurvisie Locatiebeleid Lelystad is vermeld dat de gevestigde bedrijvigheid uit een hoge
hindercategorie (VNG- bestand categorale bedrijfsindeling 2009) nog wel is toegestaan maar bij
beëindiging van de functie ter plaatse geen plaats meer is voor bedrijvigheid uit eenzelfde of hogere
hindercategorie.
Voor de Jol en Kempenaar is dit grotendeels niet aan de orde omdat de bestaande toegestane
categorieën 1 t/m 2 niet wordt overschreden. In de centrum- en gemengde milieus is het mengen van
wonen, kantoren, voorzieningen en overige bedrijvigheid mogelijk, indien de laatste naar aard en
schaal passend is. Veelal worden hiervoor de milieucategorieën 1 en 2 zoals genoemd in de Staat van
Bedrijfsactiviteiten van het VNG als leidraad genomen.
Het benzinestation met lpg in de Kempenaar valt onder categorie 3.1. Om functiemenging/verkleuring
op termijn mogelijk te maken wordt in het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen
om de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen met lpg” te verwijderen wanneer de betreffende
functie ter plaatse is beëindigd.
                                                                                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Planschade
Indien gebruik wordt gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid dan kan hieruit planschade ontstaan.
De vraag of planschade wordt geleden en de omvang van de planschade komt aan de orde wanneer
gebruik wordt gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid. Een wijzigingsbevoegdheid is een zelfstandige
planschadeoorzaak genoemd in artikel 6.1, tweede lid Wro. Dit betekent dat het voor dit voor dit
bestemmingsplan geen planschade oplevert.
                                                                                                  2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>