<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Theaterkwartier




Vast te stellen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>7KHDWHUNZDUWLHU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>EO]




Inhoudsopgave


Bijlagen bij de toelichting                                                    5
Bijlage 1      Bioscooponderzoek, Van Wijnen, d.d. 206                         7

Bijlage 2      Marktruimte horeca Stadshart Lelystad, ZKA, Eindrapportage
d.d. 19 maart 019                                                         37

Bijlage 3      Quickscan flora en fauna, Natuur-Wetenschappelijk
Centrum, d.d. oktober 2018                                                     85

Bijlage 4      Watertoets                                                      117

Bijlage 5      Aanmeldnotitie Theaterkwartier, KuiperCompagnons, d.d. 11
maart 2019                                                              127

Bijlage 6      Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad,
Tauw, d.d. 15 mei 2017                                                         143

Bijlage 7      Notitie Tauw saneringsvarianten de Gordiaan, Tauw, d.d. 15
juni 201                                                                       239

Bijlage 8     Vooronderzoek Theaterkwartier te Lelystad, Tauw, d.d. 1
september 2019                                                                 271

Bijlage 9      Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, KuiperCompagnons,
d.d. 23 augustus 201                                                   325

Bijlage 10     Externe Veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad, Aviv,
d.d. 26 september 2018                                                         361

Bijlage 11      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier
Lelystad, Aviv, d.d. 12 april 2019                                             383

Bijlage 12    Beschouwing omgevingsveiligheid Theaterkwartier:
Stationsbalkon Noord, Antea Group, d.d. 9 juli 2019                            411

Bijlage 13    Trillingsonderzoek Theaterkwartier Lelystad, DGMR, d.d. 15
augustus 2019                                                            441

Bijlage 14   Reactienota vooroverleg en inspraak
Voorontwerpbestemmingsplan Theaterkwartier, d.d. 10 juli 2019                  461

Bijlage 15   Onderzoek naar huismus en vleermuizen in panden
Agorabaan Lelystad, Landschapsbeheer Flevoland, d.d. september 2019            491

Bijlage 16    Stikstofdepositieonderzoek bestemmingsplan
Theaterkwartier, KuiperCompagnons, d.d. 22 januari 2020                        509


                                       
                                       
                                                                      YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                         EO]




Bijlage 17          Verkennend bodemonderzoek, Tauw (voorlopige resultaten) 521

Bijlage 18   (ontwerp) Besluit Hogere grenswaarden geluid voor
Bestemmingsplan Theaterkwartier                                            627

Bijlage 19    Nota van zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan
Theaterkwartier                                                            633




                                                           
                                                           
    YDVWJHVWHOG                                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>EO]




            
            
               YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                    EO]




Bijlagen bij de toelichting




                                
                                
    YDVWJHVWHOG                 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>EO]




            
            
               YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                            EO]




Bijlage 1           Bioscooponderzoek, Van Wijnen, d.d. 206




                                                     
                                                     
    YDVWJHVWHOG                                      
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>EO]




             
             
                YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                        EO]




Bijlage 2   Marktruimte horeca Stadshart Lelystad, ZKA,
Eindrapportage d.d. 19 maart 019




                                              
                                              
    YDVWJHVWHOG                               
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>     Stadshart Lelystad


     19-3-2019 | 's Hertogenbosch




Marktruimte horeca
Eindrapportage
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                        2




Inhoud
Hoofdstuk 1. Inleiding                             4
1.1 Aanleiding                                     5


Hoofdstuk 2. Profiel en kenmerken Lelystad         6


Hoofdstuk 3. Horecasector in beeld                 9
3.1 Omvang horeca aanbod                           10
3.2 Horecasector Lelystad in perspectief           11
3.3 Spreiding horeca                               13
3.4   Spreiding Horeca, wat valt op                14
3.5   Ontwikkeling aanbod                          15
3.6   Kwaliteit huidig horeca-aanbod               16
3.7   Gepland horeca aanbod                        18
3.8   Gepland horeca aanbod omliggende gemeenten   19


Hoofdstuk 4. Trends                                20
4.1 Trends en ontwikkelingen                       21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                                                3




Inhoud
Hoofdstuk 5. Behoefteraming gemeente                       24
5.1 Inleiding en onderzoek verantwoording                  25
5.2 Uitbreidingspotentieel horeca gemeente Lelystad 2019   27
5.3 Uitbreidingspotentieel horeca gemeente Lelystad 2030   28


Hoofdstuk 6. Behoefteraming Stadshart                      30
6.1 Marktsegmenten horeca                                  31
6.2 Uitgangspunten behoefteraming                          32
6.3 Nulscenario                                            33
6.4 Ontwikkel-/positieve scenario                          34
6.5 Voorbeelden uit de praktijk                            37


Hoofdstuk 7. Conclusie                                     38
7.1 Conclusies                                             39
7.2 Aanbevelingen                                          40


Deel A: Bijlage                                            41
    Bijlage 1: Maatschappelijke en consumententrends       42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>            4




01
Inleiding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                                                                       5

1.1   Aanleiding
De gemeente Lelystad is momenteel bezig om het Stadshart te verbeteren. De
woonfunctie wordt versterkt, het winkelgebied wordt compacter gemaakt en de
openbare ruimte wordt heringericht. Daarnaast is een belangrijk onderdeel van het
Stadshart het toevoegen van horeca en leisure. Voor leisure wordt een nieuwe
bioscoop beoogd, welke naast het huidige Agora Theater wordt voorzien. Tevens is het
verplaatsen van het poppodium naar het Stadshart onderdeel van de planvorming.
Met een nieuw hotel kan een impuls worden gegeven voor het meerdaags bezoek aan
Lelystad en in het bijzonder het Stadshart.


In het verleden zijn er verschillende studies uitgevoerd, maar deze zijn geven geen
actueel beeld meer. Daarom is er behoefte aan een actualisatie. ZKA Leisure
Consultants is hiervoor gevraagd en heeft een marktruimtetoets verricht voor de
horecasector in Lelystad.


In dit rapport staan de volgende vragen centraal:


•   Hoeveel horeca kan worden toegevoegd in het Stadshart?
•   Welk type horeca kan worden toegevoegd in het Stadshart?
•   Hoe verhoudt de toegevoegde horeca zich tot het aanbod in de rest van de stad?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>             6




02
Profiel en
kenmerken
Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                  7




Ligging                                                                 Demografische samenstelling
Lelystad is de hoofdstad van de provincie Flevoland. De gemeente is     De gemeente Lelystad heeft een gelijke man/vrouw verdeling en ook
gelegen aan het Markermeer. De regio is relatief dunbevolkt en          qua leeftijden kent de gemeente een duidelijke spreiding. 24% van de
beschikt over veel (fysieke) ruimte. Amsterdam, Amersfoort en Zwolle    inwoners is jonger dan 20 jaar, Voor de leeftijdscategorie 20 tot 40 is
zijn goed bereikbaar met de auto, maar ook met de trein is Lelystad     dit nog eens 25%. 14% van de bevolking in de gemeente is 70+.
goed bereikbaar vanuit het westen en oosten.                            Lelystad kenmerkt zich door een relatief grote hoeveelheid inwoners
                                                                        van niet-Nederlandse komaf.
Inwoners
In 2018 woonde er circa 75.000 inwoners in de gemeente Lelystad.
Volgens de bevolkingsprognose 2019 -2034 van de gemeente Lelystad
zal dit aantal doorgroeien tot een kleine 82.500 in 2034. Inwoners in
Lelystad verdienen per hoofd van de bevolking onder het landelijk
gemiddelde.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Sterkte                                                                  Zwakte                                                       8

• Centraal in Nederland en goed bereikbaar met OV en                     • Inkomensniveau gemeente en centrum is lager dan
auto;                                                                    gemiddeld;
• Met het Markermeer en de Oostvaardersplassen een                       • Aanbod van horeca en winkels ligt versnipperd in de
aantrekkelijk aanbod met een bovenregionaal bereik;                      gemeente, Lelystad kenmerkt zich door diverse ‘clusters’;
• Bataviakwartier (met name FOC) heeft bovenregionale                    • Centrum is wat gedateerd en heeft weinig
aantrekkingskracht;                                                      trekkers/verleiders, vooral gericht op lokale bevolking en
• Goed ontwikkelde toeristische sector met een variëteit                 veel concurrentie van Batavia Stad Fashion Outlet;
aan (dag)recreatieve mogelijkheden.                                      • Uitgaansvoorzieningen matig in centrum;
                                                                         • Verschillende grote steden op een reistijd van circa 45
                                                                         minuten (o.a. Amsterdam, Zwolle, Utrecht).




Kans                                                                     Bedreiging
• Uitbreiding Lelystad Airport kan bekendheid vergroten,                 • Omliggende steden die sneller doorgroeien,
mogelijk profiteren de hotels hier in enige mate van;                    aantrekkelijker zijn voor bepaalde doelgroepen (bijv.
• Compacter maken binnenstad en verbeteren uitstraling en                jongeren) en goed bereikbaar zijn;
belevingswaarde, o.a. door leisure toe te voegen;                        • Voorkeur ketens voor stadscentra met een bredere
• Toename uithuizige consumptie;                                         doelgroepenmix.
• Uitbouw jongerenmarkt en behoefte aan kwalitatieve beleving;
• Toevoegen van woningbouw in de middenklasse in/aan de rand van
het centrum;
•   Veel (fysieke) ruimte voor ontwikkelingen met een bepaalde schaal;
•   Nieuwe bedrijfslocaties aan de rand van de stad;
•   Ontwikkeling van Nationaal Park Nieuw Land;
•   Verbinden van aanwezige toeristische trekkers met het Stadshart.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>               9




         03
Horecasector
in beeld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                     10

3.1      Omvang horeca aanbod
Aanbod Lelystad                                                                        Typering aanbod horeca
                                                                                       De Nederlandse horeca omvat de
Gemeente Lelystad kent in totaal circa 136 horecabedrijven1. Het aanbod binnen de      volgende vier sectoren conform indeling
gemeente bestaat voornamelijk uit horeca in de fastservice- en restaurantsector (zie   HorecaDNA:
tabel 1). De drankensector is minder sterk vertegenwoordigd in de gemeente.            • Drankensector: Café/bar, discotheek,
                                                                                          coffeecorner, kiosk, horeca bij
                                                                                          recreatiebedrijf en/of
                                                                                           sportaccommodatie, zalen-
                                              AANTAL BEDRIJVEN
                                                                   AANDEEL                 /partycentrum, strandbedrijf en
                                                                 HORECASECTOR
                                                                                           ontmoetingscentrum;
    DRANKEN                                          15              11%               •   Fastservicesector: IJssalon, cafetaria,
                                                                                           fastservicerestaurant, shoarmazaak,
    FASTSERVICE                                      62              46%
                                                                                           lunchroom, pannenkoekenrestaurant
    RESTAURANTS                                      55              40%                   en spijsverstrekkers (o.a.
                                                                                           afhaalbedrijven die zijn ingericht voor
    HOTELS                                            4              3%
                                                                                           verbruik ter plaatse. Bijv. toko’s en
    TOTAAL                                           136             100%
                                                                                           afhaalchinezen);
                                                                                       •   Restaurantsector: Bistro, restaurant,
Tabel 1: Omvang horeca-aanbod en typering gemeente Lelystad                                café-restaurant en wegrestaurant;
                                                                                       •   Hotelsector: Hotel-garni, hotel-café,
                                                                                           hotel-restaurant, hotel-café-
                                                                                           restaurant, pension (ook B&B).
1    Bron: Locatus 2018, HorecaDNA en gegevens ZKA
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>                                                                                        11

3.2   Horecasector Lelystad in
      perspectief
Om het aanbod van Lelystad in perspectief te plaatsen, is een benchmark uitgevoerd
met vergelijkbare gemeenten. Doel van deze benchmark is de omvang en spreiding
van het horeca aanbod in beeld te brengen ten opzichte van andere steden.


In samenspraak met de gemeente Lelystad zijn de gemeenten geselecteerd op basis
van een aantal criteria: vergelijkbaar inwonertal qua orde van grootte, andere steden
binnen 30-45 minuten reistijd maar bovenal ook een eigen (lokale) verzorgingsfunctie.
De volgende gemeenten zijn meegenomen in de benchmark:
      • Alphen aan den Rijn;
      • Assen;
      • Emmen;
      • Hengelo (O.);
      •   Purmerend;
      •   Zoetermeer.


Volledig vergelijkbaar met Lelystad is bijna geen enkele gemeente. Zoetermeer telt
bijvoorbeeld meer inwoners. Een aantal gemeenten hebben een regio met meer
inwoners, waar derhalve meer van geprofiteerd kan worden. Desalniettemin bieden de
benchmarkresultaten een referentiekader om de huidige omvang en structuur van het
horeca aanbod in Lelystad te duiden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                             12


Horecasector Lelystad in
perspectief
Omvang aanbod Lelystad bovengemiddeld
De verschillen in aanbod zijn uitgedrukt in indexcijfers (Lelystad=100).
Omdat de omvang van de bevolking een rol speelt, wordt er ingegaan
op het aantal horecavestigingen per 10.000 inwoners (rechterkolom). De
gemeente Lelystad heeft circa 18 horecagelegenheden per 10.000                                               INDEX AANTAL             INDEX VERKOOPPUNTEN
                                                                            PLAATS
inwoners.                                                                                                   VERKOOPPUNTEN              PER 10.000 INWONERS

                                                                           LELYSTAD                                100                        100
Duidelijk wordt dat Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en Purmerend
minder verkooppunten per 10.000 inwoners hebben dan Lelystad.              ALPHEN AAN DEN RIJN                     101                         71

Deze drie steden liggen nabij andere grote steden (Amsterdam, Den
                                                                           ASSEN                                   93                         106
Haag, Leiden) en vervullen in mindere mate een regionale functie. Het
horeca aanbod per 10.000 inwoners is in Hengelo en Assen groter            EMMEN                                   108                         77
dan in Lelystad. Deze steden hebben een grotere regionale
                                                                           HENGELO                                 135                        128
verzorgingsfunctie.
                                                                           PURMEREND                               101                         97
Ten opzichte van de benchmarksteden kun je het aantal
verkooppunten per 10.000 inwoners in de gemeente Lelystad als              ZOETERMEER                              139                         86

‘gemiddeld’ zien. Een aantal steden scoren beter en een aantal steden
                                                                                          Tabel 2: geïndexeerd aantal verkooppunten
tellen minder verkooppunten per 10.000 inwoners, wat veelal goed te
verklaren is. Derhalve is het huidige aanbod op gemeenteniveau als
voldoende te kwalificeren, maar is het relevant aanvullend naar de
vestigingslocaties en spreiding van het aanbod te kijken, zie volgende
pagina.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>                                                                                             13

3.3   Spreiding horeca
Indeling clusters
Het horeca aanbod van de gemeente Lelystad kan opgedeeld worden in verschillende
clusters. Sommige van deze clusters zijn geclusterd op basis van hun geografische
ligging (Batavia Stad Fashion Outlet, Binnenstad, Lelycentre, etc.), andere clusters zijn
qua karakteristieken vergelijkbaar (verspreide horeca, haven overig, bedrijventerrein
etc.).

Spreiding horeca-aanbod Lelystad
Onderstaande tabel geeft inzicht in de spreiding van het horeca-aanbod in Lelystad.

 GEBIED                                      AANTAL                      AANDEEL

CENTRUM3                                                           45                 33%

VERSPREIDE HORECA                                                  28                 21%

LELYCENTRE                                                         16                 12%

WIJKCENTRUM (OVERIG)                                               15                 11%

BATAVIA STAD FASHION OUTLET                                        14                 10%

BEDRIJVENTERREIN                                                     7                 5%

OVERIGE HAVENS                                                       5                 4%

OOSTVAARDERSPLASSEN                                                  5                 4%

AIRPORT                                                              1                 1%

 TOTAAL BEDRIJVEN                                                 136                 100%

Tabel 3: Spreiding horeca verkooppunten Lelystad (absolute aantallen en percentage)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                           14

3.4      Spreiding Horeca, wat valt op
Weinig horeca in centrum Lelystad                                            Horeca versnipperd door de gemeente


Opvallend is dat slechts 33% van de horecabedrijven                          Naast het stadshart zijn er in Lelystad relatief
zich in het centrum van Lelystad bevinden. Dit is                            veel horecagelegenheden gevestigd in
lager dan het landelijk gemiddelde (45%) en                                  wijkcentra, het Lelycentre, en voorzieningen
eveneens minder dan de meeste benchmark                                      die met name zijn gericht op toeristen, zoals
gemeenten.                                                                   Batavia Stad Fashion Outlet, de haven, de          Slechts 33% van de
                                                                             Oostvaardersplassen.                               horecabedrijven zijn in
In Zoetermeer is 28% van het horeca aanbod
gevestigd in het centrum2. Bij de overige gemeenten                          Naast bovengenoemde clusters, is er in
                                                                                                                                het centrum van Lelystad
is dit tussen de 42% en 70% (zie tabel 4).                                   Lelystad ook het horecapleintje dat net buiten     gevestigd. Dit is onder
    PLAATS
                       % AANBOD IN           AANTAL VKP TOT. /               het centrum valt. Dit pleintje is momenteel        het landelijke
LELYSTAD
                        CENTRUM
                                     33%
                                              TOTALE HORECA
                                                          45 / 136
                                                                             gevestigd in een woonwijk en mist de               gemiddelde
                                                                             verbinding met het stadshart.
ALPHEN AAN
                                     47%                  90 / 192
DEN RIJN
ASSEN                                65%                  86 / 132           Tot slot is het horeca aanbod langs de
EMMEN                                56%                 138 / 247           snelweg de afgelopen jaren toegenomen. Ook
HENGELO                              42%                  78 / 186           deze ontwikkeling brengt versnippering van
PURMEREND                            70%                  97 / 139           het aanbod met zich mee.
ZOETERMEER                           28%                  54 / 192

NEDERLAND                            45%
Tabel 4: percentage horeca-aanbod in het centrum
2    Horeca aan de dorpsstraat in Zoetermeer valt buiten de door Locatus gegeven definitie van het
     “hoofdwinkelgebied”. Indien dit meegerekend wordt komt Zoetermeer uit op 42%.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                      15

3.5     Ontwikkeling aanbod
Horeca in Lelystad afgelopen 10 jaar toegenomen                             Afname discotheek en partycentra
De omvang van het horeca aanbod in Lelystad heeft zich de afgelopen         In Lelystad is een afname te zien in het aantal discotheken en
jaren positief ontwikkeld (van 119 bedrijven in 2009 tot 136 bedrijven      partycentra. Momenteel is er in de gemeente Lelystad geen discotheek
in 2018)3. Ook is een verschuiving te zien binnen de horecasectoren.        gevestigd. Uitgaan door jongeren vindt derhalve veelal elders plaats in
                                                                            Flevoland of in de goed bereikbare steden in een ruimere regio.
Aantal cafés afgenomen, café-restaurants toegenomen
                                                                            (Online) bestellen en bezorgen / afhalen toegenomen
De afgelopen tien jaar is in Lelystad een terugloop van het aantal cafés
te zien. Telde Lelystad in 2009 nog 16 cafés, in 2016 waren dit er 8. De    Het aantal bezorgbedrijven in de gemeente Lelystad is flink
afname van cafés zien we ook in andere steden gebeuren en is in             toegenomen tussen 2009 en 2016 (van 6 naar 15). Aangenomen wordt
Lelystad dus niet uniek. De belangrijkste oorzaak voor de afname van        dat dit aantal in 2019 nog hoger is. Bezorging is landelijk gezien het
cafés is veranderend consumentengedrag.                                     snelst groeiende segment binnen de totale foodmarkt4. De consument
                                                                            gaat steeds vaker voor gemak; bestellen en thuisbezorgen hoort daar
In tegenstelling tot cafés is het aantal café-restaurants in Lelystad       bij. Ook in Lelystad is deze trend te zien.
toegenomen (van 14 naar 19). Dit verklaart ook deels de afname van
cafés aangezien deze zijn getransformeerd naar café-restaurant. Dit zie
je ook elders in Nederland en is te zien als conceptverschuiving, waarbij
branches in de horecasector steeds verder in elkaar verweven. Het
overgaan van café naar café-restaurant is hier een voorbeeld van.


Ook het aantal restaurants in de gemeente is licht toegenomen in de
periode 2009 – 2016 (van 30 tot 34 restaurants).
3   Bron: Locatus, bewerkt door ZKA Leisure Consultants
4   Bron: FoodService Instituut Nederland, 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                                                                                           16

3.6   Kwaliteit huidig horeca-
      aanbod
Om een beeld te krijgen van het huidige horeca aanbod zijn gesprekken gevoerd met
de Stichting Ondernemersfonds Lelystad Centrum (SOLC), KHN, Visit Flevoland en een
makelaar. De belangrijkste conclusies staan hieronder vermeld.

Versnipperd aanbod
Hoewel al eerder benoemd, komt uit de gesprekken naar voren dat Lelystad een erg
versnipperd horeca aanbod heeft. Dit kan als een zwakte worden gezien. Tegelijk biedt
deze versnippering ook kansen door te streven naar meer centralisatie en
differentiatie van het aanbod.


Op dit moment is er nog onvoldoende overzicht waar je wat kan vinden in de stad.
Veel panden in het centrum hebben een gemengde bestemming. Dit is in veel centra
het geval en is te interpreteren als ‘extra planvoorraad’ dat boven de markt hangt. Niet
uit te sluiten is dat ondernemers of initiatiefnemers gebruik maken van de geboden
mogelijkheid. Echter, omdat deze gemengde bestemmingen al lang gelden en er tot
op heden geen gebruik van is gemaakt, zegt dit vermoedelijk ook iets over de kwaliteit
van de locatie en/of het pand voor horeca.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>                                                                                         17




Relatief veel van hetzelfde
De gemeente Lelystad kent relatief veel van hetzelfde soort horeca. Het huidige
horeca aanbod is weinig innovatief of vernieuwend en speelt relatief weinig in op de
actuele trends (zie hoofdstuk 4 en de bijlage). Deels valt dit te verklaren door het
publiek dat in het centrum woont. Lelystad kent relatief veel sociale woningbouw en
het inkomensniveau is ondergemiddeld. Mede hierdoor is er weinig draagvlak voor
bijzondere, innovatieve horeca of concepten met een relatief hoog prijs-
/kwaliteitsniveau in de stad. Daarnaast hebben relatief veel van de huidige aanbieders
het vrij moeilijk, wellicht ook te verklaren door de doelgroepsamenstelling.
Met de huidige demografische samenstelling van Lelystad heeft verbreding van het
horeca aanbod met bijzondere formules of met een relatief hoog prijs-
/kwaliteitsniveau weinig kans van slagen in het centrum. Dit kan veranderen als de
inwonerssamenstelling van Lelystad verandert (bijv. door het toevoegen van woningen
in het midden en hoog segment) of door het toevoegen van voorzieningen.

Uitstraling centrum is niet goed
De uitstraling van het centrum is op dit moment niet op orde, wat ook invloed heeft op
de horeca. Een impuls aan de gehele binnenstad is nodig om horeca in de binnenstad
aantrekkelijker te maken. Dit is één van de randvoorwaarden voor nieuwe horeca, later
in de rapportage wordt dit verder uitgewerkt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                        18

3.7   Gepland horeca aanbod
In de gemeente Lelystad zijn er een vier (harde) plannen voor nieuwe    2. Bataviahaven blok 2
horeca. Peilmoment is januari 2019.                                     Naar schatting komt er 750 m2 horeca bij op de begaande grond.


1. Van der Valk – Larserplein (bestaande uit meerdere horecafuncties)   3. Jumpsquare
Van der Valk Hotel opent een nieuwe vestiging in Lelystad. Naast        Trampolinepark met zelfstandige horeca, welke ook toegankelijk is voor andere
hotelfunctie zal het de nodige horeca met zich meebrengen. Door de      gasten. Nadere gegevens zijn ons niet bekend.
architect van dit project wordt aangegeven dat de volgende horeca in
het hotel aanwezig zal zijn:                                            4. Deels zacht plan: Agorahof (bestaande uit meerdere horecafuncties)
1. Bar in casino (47 m2)                                                In navolging van de door West 8 opgestelde Ruimtelijke Envelop Theaterkwartier
2. Restaurant (545 m2) en bar (125 m2) op begane grond                  Stadshart Lelystad, spelen er momenteel al een aantal plannen op het Agorahof.
3. Skybar (79 m2)                                                       Hoewel de precieze invulling nog niet vast staat en dus niet wordt meegenomen
NB: Daarnaast twee break out rooms (119 m2 en 92 m2) waar ter           als hard plan, is wel door de gemeente aangegeven dat de Waagpassage wordt
ondersteuning horeca kan worden aangeboden.                             gesloopt. De gevestigde toko zal naar verwachting worden verplaatst en neemt dus
                                                                        geen horecaverkooppunt uit de markt. Over de overige twee verkooppunten
We zien deze ontwikkeling bij van der Valk als een plan dat door het
                                                                        ontstaat onzekerheid.
concept en de locatie langs de snelweg de potentie heeft voor eigen
trekkracht te zorgen en daarmee (grotendeels) eigen vraag te            Gemengde bestemmingen
genereren. Het plan speelt in op passanten, de eigen verblijfsgasten,   Tot slot zijn er in het centrum gemengde bestemming die horecavestiging mogelijk
bezoekers uit de regio, bijeenkomsten en zakelijke vraag en daarnaast   maken. Dit is in voorgaande paragraaf reeds beschreven.
voor de eigen inwoners hetgeen de koopbinding kan verhogen. Gezien
deze doelgroepen-samenstelling en de eigen bezoekmotieven is dit
plan niet meegenomen in de marktruimtebepaling voor horeca in het
Stadshart.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>                                                                                                                   19

3.8   Gepland horeca aanbod
      omliggende gemeenten
Harde horecaplannen in omliggende gemeenten kunnen ook van invloed zijn op de
horeca in Lelystad. De plannen en ontwikkelingen voor nieuwvestiging of uitbreiding
van het bestaande aanbod zijn onderzocht op basis van telefonische interviews met
de gemeenten Almere, Dronten, Harderwijk, Noordoostpolder, Urk en Zeewolde
(peilmoment: januari 2019). Dit heeft de volgende harde plannen aan het licht
gebracht.
                                                                                         Harde horeca plannen
Dronten                                                                                  Dronten en
Hard plan voor een horecacluster met Subway en FEBO (inclusief Drive Inn) op             Noordoostpolder. Zachte
bedrijventerrein Poort van Dronten, totaal 2.500 – 3.500 m2. Deze locatie bevindt zich
                                                                                         horecaplannen in een
op ruim een kwartier autominuten en is vanaf Lelystad goed bereikbaar via de N307.
                                                                                         aantal overige
Noordoostpolder
                                                                                         gemeenten.
Twee ontwikkelingen op ‘de Deel’ voor daghoreca (300 m2 BVO en een gedeelte van
totaal 700 m2 BVO).


De overige gemeenten geven aan geen harde horeca plannen te hebben. Wel zijn er in
de omliggende gemeenten een aantal zachte plannen voor nieuw horeca aanbod
verstrekt (in Harderwijk en Zeewolde).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>         20




04
Trends
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>                                                                                                     21




                       4.1    Trends en ontwikkelingen

                             De horecasector is erg dynamisch en trends veranderen continue.
Ingegaan wordt op de         Als ondernemer is het van belang om in te spelen op de

horecatrends evenals         veranderende wensen van de consument. Stilstaan is immers
                             achteruitgang. In dit hoofdstuk worden een aantal relevante
maatschappelijke en          horecatrends uitgelicht en besproken. Indien horeca in Lelystad al op
consumententrends            een bepaalde trend inspeelt, wordt dit aangegeven. Een compleet
                             overzicht van zowel maatschappelijke trends, als horecatrends is te
                             vinden in Bijlage 1.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                22
Branchevervaging                                                                                                  Kwalitatieve beleving
Branchegrenzen vervagen (blurring) door het                                                                       Zodra er een verhaal wordt toegevoegd binnen een
combineren van zaken om het maximale eruit                                                                        concept maakt dit het unieker en leuker om te
proberen te halen. Dit hangt samen met de                                                                         ervaren. Dit komt voort uit de belevingseconomie en
belevingseconomie, stressvolle maatschappij,                                                                      hang naar authenticiteit. Daarbinnen speelt
ontmoeten en delen. Dit biedt kansen (voor bv.                                                                    merkbeleving een belangrijke rol, met vaak
nieuwe/spannende formules, en bijzondere                                                                          grootschalige efficiënte formulezaken, soms
beleving), maar vraagt ook om duidelijkheid (wat kan                                                              buitenlandse formules, met een herkenbaar product
en wat mag).                                                                                                      voor een scherpe prijs.


Er zijn horecavoorbeelden in Lelystad, denk daarbij
aan de HEMA in De Promesse waar veel aandacht is
voor horeca.


                                                       Gemak

                                                       Door drukte en haast is gemak een pré. Overal is
                                                       horeca te vinden. Ook flexwerken neemt toe: het
                                                       mengen van functies en het combineren van werken
                                                       of studeren met horeca. Dit vraagt om veel wifi spots
                                                       en mogelijkheden om te ontmoeten, formeel en
                                                       informeel. Dit komt voort uit de stressvolle
                                                       maatschappij, technologische ontwikkelingen en de
                                                       behoefte om samen te zijn (ontmoeten en delen).


                                                       Deze trend is bijvoorbeeld te zien op ‘traffic’ locaties
                                                       in stationsomgevingen of langs snelwegen (zie
                                                       bijvoorbeeld Hajé).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                          23
                                                       All day concepten

                                                       De opkomst van plekken waar je ieder moment van
                                                       de dag heen kunt. Voor ontbijt, lunch, borrel en
                                                       avondeten.


                                                       De opkomst van ontbijt- en lunchconcepten of
                                                       zaken waarbij de ontbijt/lunch kaart de gehele dag
                                                       te bestellen is. De eetmomenten liggen nu veel
                                                       minder vast en gasten willen de gehele dag kunnen
                                                       bestellen




Terrassencultuur                                                                                            Online platforms

De terrassencultuur is enorm gegroeid in                                                                    De opkomst van online platformen zoals Deliveroo
Nederland. Niet alleen in hoog zomer zitten de                                                              en Thuisbezorgd.nl zorgen voor een nieuwe soort
terrassen vol, maar ook in de winter zoeken mensen                                                          concurrent in de horecasector. Deze vaak
de terrassen op. De terrassen zijn nu zo geliefd dat                                                        beursgenoteerde platforms weten snel terrein te
de buitentemperatuur er steeds minder toe doet.                                                             winnen en rekenen vaak (hoge) commissiekosten.


                                                                                                            Wel is dit ook een kans voor horecabedrijven om op
                                                                                                            een andere manier omzet te genereren. Zeker ook
                                                                                                            voor bedrijven met beperkte tafelruimte kan het een
                                                                                                            extra vorm van inkomsten zijn. Ook in Lelystad
                                                                                                            wordt steeds meer thuisbezorgd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>                 24




05
Behoefteraming
gemeente
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                 25

5.1     Inleiding en onderzoek
        verantwoording
Inleiding
Om de marktruimte voor nieuwe horeca te bepalen, worden de huidige en toekomstige omzetpotentie
en de omzetclaim van de bestaande horeca in Lelystad met elkaar geconfronteerd.


De resultaten vormen een gemiddelde voor alle drie horecasectoren gezamenlijk. Zoals reeds
uiteengezet wordt de branchevervaging tussen dranken, fastservice en restaurants steeds groter. Het                                        De omzetclaim van
uitbreidingspotentieel wordt in dit hoofdstuk daarom horecabreed berekend. De uitkomsten zijn tevens
het gemiddelde voor de hele gemeente.
                                                                                                                                           horeca is vergeleken met
                                                                                                                                           de omzetpotentie van
Verantwoording                                                                                                                             horeca in Lelystad.
De omzetclaim in dit rapport is berekend op basis van het huidige horeca aanbod in de gemeente. Er
wordt gerekend met het aantal vestigingen en dus niet op basis van het aantal m2
verkoopvloeroppervlak (VVO). Deze keuze is gemaakt omdat Locatus de horecametrages pas vanaf 2017
is gaan bijhouden. Anno 2018 is Locatus bezig om het aanbodbestand aan te vullen met een check op
de metrages. Op dit moment is het meest betrouwbaar om de marktberekeningen in dit onderzoek op
basis van het aantal verkooppunten uit te voeren5.

De omzetpotentie is berekend op basis van de particuliere markt (eigen inwoners), toeristische markt en
de zakelijke markt. Deze gegevens komen deels van de gemeente af, maar zijn voornamelijk afkomstig
uit bronnen binnen ZKA. In de rest van dit hoofdstuk wordt hier verder op ingegaan.

5   De gegevens van Locatus zijn in zekere mate vergelijkbaar met de cijfers van HorecaDNA. Echter neemt Locatus alleen de verkooppunten
    mee met horeca als hoofdactiviteit. De zaalruimtes zijn niet meegerekend. Dat geldt ook voor de horeca bij recreatiebedrijven,
    sportaccommodaties, ontmoetingscentra (dorpshuizen) e.d. Bij Locatus wordt afhaal-bezorghoreca wel meegeteld. ZKA acht voor Lelystad
    de indeling van Locatus meer up-to-date dan de indeling van HorecaDNA. Om die reden is voor Locatus gekozen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>                                                                                           26




Hoewel formeel gezien de hotelsector onderdeel uitmaakt van horeca, wordt deze in
de behoefteraming buiten beschouwing gelaten. Hotels hebben doorgaans een eigen
trekkersfunctie, de focus ligt op de eigen verblijfsgasten. Of ze ook gericht zijn op
doelgroepen ‘van buiten’ is sterk afhankelijk van de situatie en de betreffende locatie.
Hotels bieden vaak een totaalconcept met horeca als onderdeel daarvan. De gebruikte
kengetallen (bestedingen per hoofd en per bedrijf) zijn van toepassing op de dranken-,
restaurant- en fastservicesector. Dezelfde cijfers voor de hotelsector vormen een
aparte categorie en zijn gebaseerd op de landelijke situatie die lokaal dus sterk kan
afwijken.


Herbestemming en verplaatsing van huidige horeca op termijn
Het is reëel dat op termijn een deel van de huidige horeca verdwijnt, zoals door sloop
en transformatie naar andere functie. Naar verwachting gaat het om circa 5% van de
huidige horecavestigingen (opgave gemeente Lelystad), wat het functioneren van de
bestaande aanbieders kan verbeteren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                               27

5.2     Uitbreidingspotentieel horeca
        gemeente Lelystad 2019
Omzetclaim                                                                                          Sector
                                                                                                                         AANTAL BEDRIJVEN
                                                                                                                                          GEMIDDELDE
                                                                                                                                          OMZET PER              OMZETCLAIM
                                                                                                                         LELYSTAD
                                                                                                                                          BEDRIJF 6
De omzetclaim van de gemeente Lelystad is op basis van landelijke kengetallen voor de               DRANK                                    15    € 250.000          € 3.750.000
gemiddelde omzet per bedrijf in de dranken-, fastservice- en restaurantsector berekend. In
                                                                                                    FASTSERVICE                              62    € 360.000         € 22.320.000
de huidige situatie komt Lelystad uit op een omzetclaim van circa € 59 miljoen per jaar incl.
BTW.                                                                                                RESTAURANT                               55    € 600.000         € 33.000.000


Draagvlak en omzetpotentie                                                                          TOTAAL                                 132                       € 59.070.000


Het draagvlak voor de consumptieve horeca in Lelystad bestaat uit drie marktsegmenten, te
                                                                                                    2019                        DRANKENSECTOR FASTSERVICE             RESTAURANT
weten particuliere markt, toeristische markt en zakelijke markt. Op basis van referenties
met koopstromen in de horeca wordt de koopkrachtbinding van de eigen inwoners                       INWONERS LELYSTAD                       77.500           77.500           77.500

ingeschat rond de 65%. In Lelystad verwachten wij een toeristische toevloeiing van 10-15%           BESTEDING PER HOOFD
                                                                                                    LANDELIJK INCL. BTW (-4%                   €192            €246            €455
door dagrecreanten uit de regio en verblijfsgasten8. Daarnaast is een toevloeiing van 5-10%         INKOMENSCORRECTIE)7
aan zakelijke gasten denkbaar voor de gemeente Lelystad. Deze drie segmenten zorgen                 SALDO BINDING EN
                                                                                                                                               82%              82%             82%
                                                                                                    TOEVLOEIÏNG
voor een huidige omzetpotentie van € 57 miljoen, met een marge van € 3 miljoen.
                                                                                                    OMZETPOTENTIE               € 12.201.600          € 15.633.300    € 28.915.250

Omzetclaim versus omzetpotentie                                                                     TOTALE OMZETPOTENTIE
                                                                                                                                                                      € 56.750.150
Anno 2019 is de horecasector in Lelystad redelijk in evenwicht. Er is in de huidige situatie
                                                                                                     Meest recente normcijfer gemiddelde omzet per horecaonderneming (2014),
geen ruimte voor extra uitbreiding. Dit beeld kwam ook naar voren in de expert interviews,      6
                                                                                                     doorberekend door ZKA. Bron: HorecaDNA, CBS, bewerkt: ZKA
horecaondernemers in Lelystad hebben het momenteel niet altijd makkelijk en extra               7    De landelijke bestedingen per hoofd van de bevolking zijn berekend op basis van
                                                                                                     de meest actuele cijfers van CBS en HorecaDNA. Gezien de samenstelling van de
uitbreiding zal dit nog meer gaan verergeren.                                                        bevolking is een inkomenscorrectie van -4% toegepast.


8   Deze cijfers worden bevestigd door het Randstad Koopstromenonderzoek 2018.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>                                                                                         28

5.3   Uitbreidingspotentieel horeca
      gemeente Lelystad 2030
In de vorige paragraaf is het huidige uitbreidingspotentieel van de gemeente Lelystad
berekend. Deze berekening kan autonoom worden doorgetrokken tot 2030. Hierbij
wordt een aantal inschattingen gedaan op basis van de huidige situatie. Dit vraagt om
extra uitleg:

Aantal inwoners stijgt
Momenteel telt de gemeente Lelystad 77.500 inwoners. Volgens de bevolkings-
prognose van de gemeente loopt dit aantal op tot circa 81.000 inwoners medio 2030.
Deze groei zal leiden tot een stijgend omzetpotentieel.

Realistische groei bestedingen 2030
De laatste jaren heeft de horecasector zich positief ontwikkeld. In 2017 was een groei
te zien van +7% en volgens het CBS was dit in 2018 circa 6% (tot en met derde
kwartaal 2018). Hoewel de bestedingen afgelopen jaren exponentieel zijn
toegenomen, achten wij het niet aannemelijk dat dit in eenzelfde lijn doorzet. Een
toename van 10% tot 2030 lijkt ons de groei waarmee rekening gehouden mag
worden.

Aandeel zakelijke markt en toeristische markt
Er wordt in de berekening vanuit gegaan dat het aandeel van de toeristische en
zakelijke markt min of meer gelijk blijft. Samen is dit goed voor circa 20% van de
omzet. De overige 80% is naar verwachting afkomstig van de particuliere markt. De
gemeente geeft aan te streven naar meer toeristen in 2030. Indien dit realiteit wordt,
kan er extra omzetpotentie ontstaan. Hier wordt in deze berekening echter geen
rekening mee gehouden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                             29


Vervolg: Uitbreidingspotentieel
horeca Lelystad 2030
Omzetclaim
Om het uitbreidingspotentieel in 2030 te berekenen, wordt uitgegaan van
een gelijkblijvende omzetclaim. Dit geeft een omzetclaim van circa € 59
miljoen per jaar.

                                                                                   2030                       DRANKENSECTOR FASTSERVICE             RESTAURANT
Omzetpotentie en uitbreidingspotentieel
Uitgaande van de bevolkings- en bestedingsgroei en een gelijkblijvende             INWONERS LELYSTAD                    81.000             81.000          81.000

binding en toevloeiing zal de omzetpotentie in 2030 stijgen tot ruim € 65          BESTEDING PER HOOFD
                                                                                   LANDELIJK INCL. BTW (-4%                  €212            €270            €500
miljoen. Bij een gelijkblijvende omzetclaim (kleine € 60 miljoen), geeft dit een   INKOMENSCORRECTIE)
ruimte van € 5 miljoen.                                                            SALDO BINDING EN
                                                                                                                             82%              82%            82%
                                                                                   TOEVLOEIÏNG

                                                                                   OMZETPOTENTIE              € 14.081.040          € 17.933.400    € 33.210.000
Het verschil tussen de omzetclaim en –potentie is goed voor toevoeging van
circa 10 horecabedrijven. Landelijk zien we een groei van met name de              TOTALE OMZETPOTENTIE
                                                                                                                                                    € 65.224.440
fastservice- en de restaurantsector en minder in de dranken.


Van deze marktruimte moeten de harde plannen nog worden afgehaald.
Zoals in hoofdstuk 3 opgesomd telt Lelystad momenteel vier (harde)
ontwikkelingen. Exclusief het plan aan het Larserplein met markt-
vergrotende effecten (op de binding en toevloeiing) en de nog niet vast
staande ontwikkeling in het Agoragebied, resteren 2 harde plannen die van
het uitbreidingspotentieel moeten worden afgehaald. Er resteert een
marktruimte voor circa 8 nieuwe bedrijven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>                 30




06
Behoefteraming
Stadshart
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                     31

6.1     Marktsegmenten horeca
Eigen inwoners belangrijkste marktsegment                                    De horeca bij het Bataviakwartier, het Markermeer en/of de
                                                                             Oostvaardersplassen sluit beter aan bij de belevingswereld en
In de tabel hiernaast is het belang en de potentie van de verschillende      behoeften van de toeristen. Het huidige Stadshart doet dit in mindere
marktsegmenten weergegeven, mede in verhouding met de andere                 mate door de huidige uitstraling en het ontbreken van een
horecaclusters (op basis van eigen beoordeling, aangevuld met de
                                                                             totaalpakket aan voorzieningen en/of onderscheidende trekkers met
expert interviews). Conform het gemeentebrede beeld (zie                     een regionaal marktbereik. Dit geldt ook voor de regiobevolking.
marktruimteberekening in voorgaand hoofdstuk) vormen de eigen                Specifiek voor jongeren merken we op dat het uitgaanscluster is
inwoners het belangrijkste marktsegment. Inwoners kunnen o.a. in het         teruggelopen en momenteel klein van omvang is. Daarnaast moet er
Stadshart terecht voor een cultureel avondje uit (poppodium en               geconcurreerd worden met andere – vaak goed bereikbare – steden
theater). Ook de zakelijke gasten zijn een marktsegment die naar             en met festivals en evenementen.
verhouding veel het Stadshart bezoeken. Dit zijn mensen die werkzaam
zijn in het Stadshart of voor een zakelijke afspraak hier moeten zijn. Het
                                                                              MARKTSEGMENT                    BELANG
aandeel is als gemiddeld beoordeeld.
                                                                              INWONERS                           +

Voor regiobevolking en toeristen is het belang en de potentie minder          REGIOBEVOLKING                     -

positief beoordeeld voor het Stadshart. Andere deelgebieden in de             TOERISTEN                          -
gemeente Lelystad zijn aantrekkelijker door het (horeca/leisure)aanbod,       ZAKELIJK                          +/-
zowel qua omvang als qua kwaliteit.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>                                                                                       32

6.2    Uitgangspunten behoefteraming
Clusters binnen één gemeente
De gemeente Lelystad kenmerkt zich door een aantal (sterke) horecaclusters met een
eigen marktfocus. Het Bataviakwartier met Batavia Stad Fashion Outlet is hier een
voorbeeld van, evenals het stadscentrum en de Oostvaardersplassen. Daarnaast zijn
er nog de havens en de snelweghoreca, welke grotendeels eigen doelgroepen
bedienen door hun specifieke locatiekwaliteiten.


Hoewel de meeste van de clusters zich de laatste jaren hebben doorontwikkeld, is het
Stadshart in kwalitatieve zin achter gebleven. Dit is terug te zien in de gehele
uitstraling van het Stadshart, maar ook in het ondergemiddelde aandeel van horeca
dat binnen het Stadshart gevestigd is (33% van de bedrijven).



Twee scenario’s
Momenteel liggen er plannen bij de gemeente om het Stadshart een kwaliteitsimpuls
te geven. De precieze invulling, zoals welke voorzieningen c.q. nieuwe
bezoekaanleidingen worden toegevoegd, is een belangrijk uitgangspunt om de
marktruimte voor horeca te bepalen. Daarom maken wij onderscheid tussen twee
scenario’s:
•   ‘Nulscenario’: er verandert weinig tot niets in het Stadshart
•   ‘Ontwikkel-/ positief scenario’: er vindt een kwaliteitsimpuls plaats in de
    voorzieningen, uitstraling en openbare ruimte.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>                                                                                            33

6.3   Nulscenario
Zoals in het vorige hoofdstuk besproken resteert er een marktruimte van circa 8
nieuwe horecabedrijven.


De vraag is of, indien er niets tot weinig verandert in het Stadshart, het realistisch is
dat er nieuwe horeca wordt toegevoegd. In onze optiek moet hier erg voorzichtig mee
worden omgegaan. In het nulscenario zien wij niet of nauwelijks ruimte in het
Stadshart voor nieuwe horeca. Dit heeft meerdere redenen:
• Een deel van de huidige horecavestigingen heeft het momenteel al moeilijk in het
  Stadshart. Dit komt mede doordat een duidelijk horecacluster met een
  gedifferentieerd aanbod en voldoende kritische massa ontbreekt.
• Het Stadshart heeft momenteel geen aantrekkelijk vestigingsklimaat. Dit blijkt uit het
  feit dat er niet veel nieuwe horeca bij is gekomen, terwijl er door de gemengde
  bestemmingen wel de mogelijkheid toe was.
• Als er niet of nauwelijks iets gebeurt in de uitstraling, de openbare ruimte en het
  voorzieningenniveau in het centrum, dan zijn er geen redenen om te
  veronderstellen dat nieuwe horeca het (sectorale) marktfunctioneren verbetert.


Resumerend achten wij het in de huidige situatie dan ook niet wenselijk en denkbaar
dat er extra horeca wordt toegevoegd aan het Stadshart. Enkel extra horeca zal niet
voldoende zijn om het Stadshart een impuls te geven. Hier is naar onze mening meer
voor nodig, zie het ontwikkelscenario.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                     34

6.4     Ontwikkel-/positieve scenario                                                                                        In welke mate profiteert de horeca van een nieuwe
                                                                                                                             servicebioscoop met 4 zalen en 400 stoelen?

Uitgangspunt voor dit scenario is dat er een impuls plaatsvindt in het Stadshart door
                                                                                                                             Indicatieve berekening:
voorzieningen toe te voegen en nieuwe bezoekaanleidingen te creëren. Een duidelijke focus is
                                                                                                                             • De huidige gemiddelde stoelbezetting van bioscopen in
nodig, bijvoorbeeld om het uitgaans-/leisuregebied van de stad te worden. Met het concrete
                                                                                                                                 Flevoland is circa 140 (bron: Nederlands Vereniging van
plan voor een nieuwe bioscoop in het Stadshart kan hiertoe al een eerste stap gezet worden.
                                                                                                                                 Bioscopen en Filmtheaters), ter vergelijking:
Het is echter wenselijk meer toe te voegen, zie ook het kader hiernaast waarin het
                                                                                                                                 gemiddelde in Nederland is circa 230.
horecapotentieel als gevolg van het toevoegen van de bioscoop indicatief is berekend. Gedacht
                                                                                                                             • Uitgaande van ‘aanbod schept vraag’ gaan we uit van
kan worden aan andere voorzieningen, zoals verplaatsen (en vergroten) van het huidige
                                                                                                                                 een bovengemiddelde stoelbezetting. Rekenend met
poppodium of het vergroten van het biljart/snooker/dartcentrum The Wizzard. Dit kan samen met
                                                                                                                                 een stoelbezetting van 170 leidt tot een
het Agora Theater en de beoogde nieuwe bioscoop een leisurecluster vormen. Horeca hoort
                                                                                                                                 bezoekpotentieel van circa 68.000 bezoeken per jaar;
hier bij. Vrijwel alle benchmarksteden beschikken over een bioscoop met horeca aanbod in de
                                                                                                                             • Op basis van ervaringscijfers, contact met
nabijheid. Dit moet gepaard gaan met een upgrade van openbare ruimte en het creëren van
                                                                                                                                 bioscoopexploitanten en het ContinuVrijeTijds-
een frisse, gezellige en transparante uitstraling.
                                                                                                                                 Onderzoek gaan we indicatief uit dat circa 30% van de
                                                                                                                                 bioscoopbezoekers dit combineert met een bezoek aan
De eigen inwoners zijn en blijven in onze optiek het belangrijkste marktsegment. Centraal staat
                                                                                                                                 de horeca in de binnenstad (niet de inpandige horeca
hen vast te houden en hen uit te nodigen vaker te komen en langer te blijven. Met andere
                                                                                                                                 bij de bioscoop). Dit betekent circa 20.000 bezoeken
woorden, streven moet zijn de oriëntatie op het centrum te verhogen en de afvloeiing naar
                                                                                                                                 aan de horeca in de binnenstad;
elders te verminderen. Tegelijkertijd kan meer gericht worden op de toeristen en de
                                                                                                                             • Uitgangspunt voor het gemiddelde bestedingsprofiel bij
regiobevolking (vergroten toevloeiing), al blijven andere horecaclusters in de gemeente
                                                                                                                                 de horeca is € 10 per persoon (combinatie van een
aantrekkelijk(er) voor deze segmenten. Het beoogde nieuwe hotel9 is een goede toevoeging
                                                                                                                                 consumptie en diner/lunch). Het omzetpotentieel voor
voor het centrum. In dit kader heeft het Stadshart vooral potentie om als uitvalsbasis te dienen
                                                                                                                                 de horeca door bioscoopbezoek komt dan uit op zo’n
voor een meerdaags verblijf. Slapen in het centrum, genieten van de horeca en middag-
                                                                                                                                 € 200.000. Dit is minder dan de gemiddelde omzet per
/avondvermaak, de leuke en gezellige uitstraling en een bezoek brengen aan de voorzieningen
                                                                                                                                 horecabedrijf (zie hoofdstuk 5) en moet door meerdere
elders in de gemeente of regio.
9   Er liggen momenteel plannen binnen de gemeente voor het toevoegen van een hotel. Hier wordt verder in dit rapport niet
                                                                                                                                 horeca aanbieders gedeeld worden.
    op ingegaan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                          35




Ook na aftrek van de huidige harde plannen is er marktruimte tot en      Gezien de huidige ontwikkelingen met de nieuwe bioscoop en mogelijke
met 2030 in de gemeente Lelystad. Het Stadshart kan (een deel van)       uitgaansvoorzieningen ligt het voor de hand dat het accent van de nieuwe
deze marktruimte invullen. Hoeveel marktruimte er kan worden             horeca aanbieders ligt op de middag en avond. Deze nieuwe horeca aanbieders
toegeschreven aan het Stadshart en - meer richtinggevend/globaal -       moeten het Stadshart samen met de leisure voorzieningen tot een aantrekkelijk
voor welke type horecavormen, zodanig dat dit complementair is aan       en aansprekend gebied maken. In onze optiek kan hierbij gedacht worden aan:
reeds bestaand aanbod, hangt af van de mate waarin er impulsen           • Niet tijdsgebonden horeca en hierdoor meerdere consumptiemomenten.
plaatsvinden en welke afweging de gemeente maakt tussen de                  Zowel overdag en daarmee ook voor winkelend publiek, als ook in de
verschillende horecaclusters.                                               avonden waardoor een samenhangend en integraal leisure/uitgaansgebied
                                                                            vorm krijgt. Zoals benoemd moet hierbij het een accent liggen op de middag
                                                                             en avond;
Zonder kwaliteit geen kwantiteit
                                                                         •   Aanbod voor jongeren waardoor deze doelgroep meer wordt vastgehouden
Een nieuw leisurecluster biedt aanleiding voor horeca in de nabijheid.
                                                                             en de afvloeiing kleiner wordt. Het vergroten van het biljart/snooker/
Gezien het huidige marktfunctioneren en de potentie die een
                                                                             dartcentrum The Wizzard kan een bijdrage leveren. Aanvullend kan gedacht
bioscoop geeft (zie de indicatieve berekening) denken wij aan 2 à 3
                                                                             aan specifieke horeca zoals danscafés;
nieuwe aanbieders aanvullend op het huidige aanbod, mede gezien
                                                                         •   Horeca in dranken en restaurantsector die nadrukkelijk de synergie zoekt
het beoogde ‘pakket’ met bioscoop, theater en poppodium. Meer
                                                                             met bioscoop en theater. Samen zijn de ondernemers ervan overtuigd de
bezoekaanleiding kan behoefte aan meer horeca creëren.
                                                                             bezoeker een complete middag/avond uit te bieden en ze beseffen dat ze
                                                                             elkaar nodig hebben. Hierbij hoort dat de openingstijden van de horeca
Gekoppeld aan een upgrade van het gebied verdient het de voorkeur
                                                                             aansluiten bij de leisurefuncties, zodat gasten voor of na de voorstelling
te kiezen voor kwalitatief goede én geconcentreerde horeca
                                                                             rustig kunnen eten en gezellig verblijven.
concepten, ofwel concepten bij elkaar die ieder aansluiten bij actuele
standaard en inspelend op gastbehoeften. Het kan hierbij zowel gaan
om bestaande als nieuwe/verplaatste horeca.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>                                                                                        36




Markt creërende formules
De hiervoor benoemde horecaconcepten maken samen met de leisure het Stadshart
tot een aansprekend leisure- en uitgaansgebied. Door concentratie van bestaande en
nieuwe aanbieders ontstaat er een gedifferentieerd geheel, welke elkaar versterken en
bovendien ook scherp houden. Aanvullend kunnen horecaformules een nieuwe
behoefte en daarmee nieuwe gasten aanspreken. Dit kan door het aanbieden van
eigen ‘content’, zoals:
•   Een bar met escape room;
•   Een grootschalig concept gericht op de groeps- of zakelijke markten;
•   Een concept dat nog niet of in mindere mate te vinden is in het Stadshart, zoals
    een ‘sportscafé’ (in het verlengde van The Wizzard?).


Bovenstaande voorbeelden kunnen deels een eigen markt creëren en voorzien in een
extra marktruimte (bovenop de 2 à 3 nieuwe aanbieders).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                    37

6.5   Voorbeelden uit de praktijk
Cadenzaplein Zoetermeer                                                  Vinkenplein Bilthoven
Geconcentreerde horeca met leisurevoorzieningen.                         Groen wonen en ontspannen, midden in het centrum van Bilthoven.


Het Cadenzaplein in Zoetermeer profileert zichzelf als hét               Het Vinkenplein in Bilthoven moet de nieuwe verblijfspek in het
uitgaansplein van Zoetermeer. Er zijn verschillende restaurants op het   centrum worden om (tijdens het winkelen) gezellig een kop koffie te
plein te vinden, maar er is ook ruimte voor ontspanning. Gasten          drinken, te lunchen of ‘s avonds te eten. Kenmerkend voor dit project
kunnen terecht bij het theater, evenals het casino en de bioscoop.       is dat er veel rekening is gehouden met het leef en verblijfsklimaat van
Aanvullend is er aan het Cadenzaplein een supermarkt gevestigd die       gasten. Het toevoegen van groen geeft het plein een open en
voor de nodige extra toestroom van passanten zorgt.                      natuurlijke uitstraling.




  Bron foto links: Stadstheater.nl
  Bron foto rechts: Bilthovenbouwt.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>                 38




            07
Conclusie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                        39

7.1    Conclusies
Op basis van de voorgaande hoofdstukken concluderen wij:                    •   Alle horecaclusters kunnen theoretisch een beroep doen op dit
                                                                                groeipotentieel. Deze kan landen in het Bataviakwartier, bij de
•   In 2018 waren in de gemeente Lelystad 136 horecabedrijven                   Oostvaarderplassen, bij Lelystad Airport, maar ook in het Stadshart.
    gevestigd. Het merendeel van de bedrijven is actief in de                   Dit vraagt om duidelijke keuzes en een integrale gemeentebrede
    restaurant- en fastservice sector. De laatste jaren vond bij                afweging;
    verschillende bedrijven een verschuiving plaats, waarbij
    horecasectoren verder in elkaar verweven/vervagen;                      •   Er zijn derhalve potenties voor het Stadshart. Wanneer geambieerd
                                                                                wordt de uitstraling te verbeteren en het centrum vaker en langer
•   De horeca in Lelystad heeft een versnipperd karakter. Het bestaat           te bezoeken, dan moeten evenwel verschillende stappen worden
    uit meerdere clusters. Éénderde van de bedrijven zijn gevestigd in          ingezet. Wanneer dit niet gebeurd, dan is het niet wenselijk horeca
    het stadscentrum, een aandeel dat landelijk of in benchmark                 toe te voegen aan het Stadshart. Horeca is één van deze stappen,
    gemeenten hoger is. Verder valt op het aanbod in het centrum                samen met een impuls van het voorzieningenniveau (dagrecreatief
    relatief ‘veel van hetzelfde’ is en bovendien weinig innovatief, iets       en wellicht ook verblijf) en een upgrade van het gebied en de
    wat logisch voortvloeit uit het gemiddelde inkomensniveau van het           openbare ruimte. Wanneer deze stappen in samenhang worden
    in het centrum woonachtige publiek;                                         uitgebouwd – samen het ontwikkelscenario vormend – denken wij
                                                                                vooralsnog aan 2 à 3 nieuwe aanbieders. Kwalitatief goed en
•   Momenteel is de horecasector redelijk in evenwicht. Er is echter            geconcentreerde horeca heeft hierbij de voorkeur, waarbij het
    geen ruimte voor uitbreiding anno nu. Mede door groei van het               zowel kan gaan om bestaande als nieuwe/verplaatste horeca
    inwonertal en de verwachte bestedingsgroei worden                           aanbieders. De voorkeur ligt op niet tijdsgebonden horeca met een
    gemeentebreed mogelijkheden voor groei van het aanbod                       accent op de middag en avond. Door meer ontwikkelingen kan het
    verwacht tot en met 2030. Er zijn enkele harde plannen in de                horeca aanbod meebewegen en is meer groeipotentie denkbaar.
    gemeente Lelystad, waarvan één plan (van der Valk) door de eigen            Dit geldt ook voor horeca met eigen ‘content’, zoals een ‘sportscafé’
    trekkracht een marktvergrotende werking heeft. Deze harde                   of gericht op de groeps- en zakelijke markt. Dergelijke concepten
    planvoorraad is echter kleiner dan de berekende marktruimte;                zorgen (deels) voor nieuwe vraag en voorzien in extra marktruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>                                                                                                              40

7.2   Aanbevelingen
Uit de conclusies komen de volgende aanbevelingen voort:
• Intern af te wegen op welke clusters de komende jaren vooral wordt ingezet. Gezien de versnipperde
    structuur is het in onze ogen niet optimaal om alle clusters tegelijk uit te bouwen. Dit vraagt om een
    zorgvuldig en weldoordachte strategie die in lijn is met de horecavisie van de gemeente. Gezien de in
    voorbereiding zijnde plannen, het ondergemiddelde aandeel van het Stadshart en de potenties deze te
    ontwikkelen is wellicht nu het moment dit verder uit te bouwen;


•   Binnen het stadscentrum de deelgebieden zodanig positioneren dat deze complementair zijn en elkaar
    versterken, en dat hierdoor de totale binnenstad krachtiger wordt. Een voorbeeld zijn evenementen en
    markten die in onze ogen vooral in een gebied/plein plaatsvinden en goed samenwerken met het
    bestaande (horeca)aanbod. Op het Agorahof kan de focus liggen op horeca en leisure.


•   Conform het huidige beleid te inventariseren welke mogelijkheden er zijn om een deel van het huidige
    aanbod te transformeren om daarmee het huidige functioneren van de horeca te verbeteren en tegelijk
    op termijn mogelijkerwijs ook ruimte te geven aan nieuw aanbod;


•   Ervan uitgaande dat het Stadshart wordt ontwikkeld hierbij pro-actief inzetten op het vergroten van het
    voorzieningenniveau in het Stadshart om daarmee een fundament te leggen voor nieuw horeca aanbod;

•   Een constructief beleid na te streven voor nieuw aanbod, enerzijds via uitbreiding van bestaand aanbod
    en anderzijds door nieuw aanbod met nadruk op niet tijdsgebonden horeca en formules die ook eigen
    ‘content’ met zich mee brengen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>          41




A
Deel A


Bijlage
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                  42


                    Bijlage 1: Maatschappelijke en consumententrends




                                                                                               Stressvolle
    Urbanisatie                   Duurzaamheid               Belevingseconomie                                               Authenticiteit             Ontmoeten en delen
                                                                                              maatschappij

De aarde verstedelijkt en     Er is groeiende aandacht      De beleving staat centraal.    Men ervaart door              De behoefte aan                Men heeft de behoefte om
steden worden steeds          voor en bekendheid/           Dit vindt inmiddels zijn weg   maatschappelijke druk en      authentieke ervaringen is      steeds meer samen te zijn
groter. Door de groeiende     betrokkenheid met             in vele sectoren. Ook is het   hectiek gemakkelijk stress.   groot. Hierbij wil men graag   en om dingen met elkaar te
omvang en belang van          duurzaamheid. Het belang      pad er naar toe belangrijker                                 unieker zijn dan anderen       delen, online en offline.
steden, vervagen              van dit thema groeit binnen   dan de uiteindelijke                                         om zichzelf te kunnen
landsgrenzen en               vele sectoren.                bestemming. Het gaat om                                      onderscheiden.
ontwikkelen steden/ regio’s                                 de totale beleving.
zich tot ‘nieuwe landen’.

                                                            Het toevoegen van een
                                                            verhaal aan een product of     Er is een groeiende           De hang naar authenticiteit    In een vluchtige, snelle
                                                            plek draagt sterk bij aan de   behoefte aan ontspannen,      geeft kansen voor het          wereld is er behoefte aan
                                                            beleving ervan, maar ook       zeker ook vanuit de           ontwikkelen van de beleving    ‘quality time’ met familie en
                                                            de sfeer van de locatie        grote(re) steden.             en de verhalen van de          vrienden. Zo worden
                                                            speelt een grote rol.                                        verschillende kernen. Dit      bijvoorbeeld binnensteden
                                                                                                                         hangt eveneens sterk           steeds meer een plek voor
                                                                                                                         samen met de sfeer van         ontmoeting en groeit de rol
                                                                                                                         een locatie (zie               en betekenis van horeca als
                                                                                                                         belevingseconomie).            facilitator van deze
                                                                                                                                                        ontmoetingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                            43


                     Bijlage 2: Trends in de horecasector




                                                                                                                    Kwalitatieve                        Mobiliteit en
       Branchevervaging                         Gemak                           Tijdelijkheid
                                                                                                                     beleving                           technologie

Branchegrenzen vervagen             Door drukte en haast is gemak     Het aantal pop up en tijdelijke     Zodra er een verhaal wordt          Door een betere mobiliteit kom je
(blurring) door het combineren      een pre. Overal is horeca te      horeca gelegenheden groeit. Denk    toegevoegd binnen een concept       veel sneller op bepaalde plekken
van zaken om het maximale eruit     vinden. Ook flexwerken neemt      hierbij bijv. aan foodtrucks. Dit   maakt dit het unieker en leuker     waardoor het bereik/aanbod
proberen te halen. Dit hangt        toe: het mengen van functies en   speelt in op de behoefte aan        om te ervaren. Dit komt voort uit   waaruit je kan kiezen groter
samen met de belevings-             het combineren van werken of      nieuwe en bijzondere ervaringen.    de belevings-economie en hang       wordt. Ook de technologie zorgt
economie, stressvolle               studeren met horeca. Dit vraagt   Ook zien we de verdere groei van    naar authenticiteit. Daarbinnen     voor meer informatie d.m.v.
maatschappij, ontmoeten en          om veel wifi spots en             festivals en evenementen met        speelt merkbeleving een             sociale media en websites. Dit
delen. Dit biedt kansen (voor bv.   mogelijkheden om te ontmoeten,    horeca in de vorm van catering.     belangrijke rol, met vaak           vraagt om een goede ontsluiting
nieuwe/spannende formules, en       formeel en informeel. Dit komt                                        grootschalige efficiënte            van het aanbod op het internet.
bijzondere beleving) maar vraagt    voort uit de stressvolle                                              formulezaken, soms buitenlandse
ook om duidelijkheid (wat kan en    maatschappij, technologische                                          formules, met een herkenbaar        Ook is het hierbij steeds meer van
wat mag).                           ontwikkelingen en de behoefte                                         product voor een scherpe prijs.     belang dat ‘instagrammable’
                                    om samen te zijn (ontmoeten en                                                                            gerechten en interieur hebben.
Er zijn horecavoorbeelden in        delen).                                                                                                   Op deze manier spreken ze bij
Lelystad, denk daarbij aan de                                                                                                                 een groot nieuw en jong publiek
HEMA in De Promesse waar veel                                                                                                                 aan.
aandacht is voor horeca.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                               44




                                       One product concepten              Puur en ambachtelijk                        Gezondheid                       All day concepten
          Persoonlijker

Gasten willen een unieke beleving   Er is een opkomst van             De gast geeft meer om de             De gast is veel bewuster bezig met   De opkomst van plekken waar je
en verwachten hierbij ook           horecaconcepten met één           producten die hij eet en waar        gezondheid. All you can eat          ieder moment van de dag heen
persoonlijke aandacht.              bepaald product zoals             deze vandaan komen. De gast wilt     concepten worden hierbij steeds      kunt. Voor ontbijt, lunch, borrel en
Concepten waarin medewerkers        bijvoorbeeld de Advocado show     met een goed gevoel de               minder populair. Gasten              avondeten.
oprechte betrokkenheid tonen        en SLA. Denk hierbij ook aan de   horecazaak kunnen verlaten. Dit      realiseren zich dat dit helemaal
zijn een trend. Het mag daarbij     opkomst van fritesateliers,       komt voort uit de groeiende          niet gezond is. Er wordt ook veel    De opkomst van ontbijt- en
allemaal wat persoonlijker, het     saladebars en tostibars.          aandacht en betrokkenheid met        meer buitenshuis gegeten dus er      lunchconcepten of zaken waarbij
verschil tussen gasten en                                             duurzaamheid en authenticiteit.      is ook meer behoefte aan             de ontbijt/lunch kaart de gehele
medewerkers wordt daarbij                                                                                  gezonde opties, hier hangt ook de    dag te bestellen is. De
steeds kleiner. Dit is als                                            Er gaat nu meer aandacht naar        opkomst van saladebars en            eetmomenten liggen nu veel
tegenhanger op de fast ketens.                                        eerlijke biologische ingrediënten,   pokebowl-afhaal plekken mee          minder vast en gasten willen de
                                                                      hoge kwaliteit (lokale) producten    samen.                               gehele dag kunnen bestellen.
                                                                      en naar het afval dat het
                                                                      produceert. Maar ook hoe en
                                                                      door wie het gemaakt wordt. De
                                                                      opkomst van bijvoorbeeld
                                                                      koffiezaken die zelf hun
                                                                      koffiebonen branden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                               45




                                                                            (internationale) formules                  Duurzaamheid                      Online platforms
        Terrassencultuur                          Foodhalls

De terrassencultuur is enorm          Sinds de eerste foodhall in 2014    We zien steeds meer het             Duurzaamheid staat ook in de        De opkomst van online
gegroeid in Nederland. Niet alleen    in Amsterdam zijn er de laatste     horecaformules met een              horeca steeds meer centraal. De     platformen zoals Deliveroo en
meer in hoog zomer zitten de          jaren steeds meer foodhallen        succesvolle conceptmatige           opkomst van horecabedrijven met     Thuisbezorgd.nl zorgen voor een
terrassen vol. De terrassen zijn nu   bijgekomen. Binnen de foodhall      aanpak op verschillende plaatsten   no waste concepten speelt hier op   nieuwe soort concurrent in de
zo geliefd dat de                     zijn verschillende aanbieders van   terugkomen.                         in. Daarnaast is er ook steeds      horecasector. Deze vaak
buitentemperatuur er steeds           vaak veel uitlopende keukens. Het                                       meer horeca die werkt met           beursgenoteerde platforms weten
minder toe doet.                      voordeel van een foodhall is dat    Bagels&Beans is hier een goed       plantaardige en vegetarische        snel terrein te winnen en rekenen
                                      deze vaak gemakkelijker kan         voorbeeld van. Een duidelijk        producten.                          vaak (hoge) commissiekosten.
                                      inspelen op trends. Een bezoek      concept die op verschillende
                                      aan een foodhall wordt gezien als   plekken wordt gekopieerd.                                               Wel is dit ook weer een kans voor
                                      een echte avond uit.                Momenteel is er nog geen                                                horecabedrijven om op een
                                                                          Bagels&Beans gevestigd in                                               andere manier omzet te
                                                                          Lelystad.                                                               genereren. Zeker ook voor
                                                                                                                                                  bedrijven met beperkte tafel
                                                                                                                                                  ruimte kan het een extra vorm van
                                                                                                                                                  inkomsten genereren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>ZKA LEISURE CONSULTANTS    088 - 210 02 50   Bennie Roelands
Brugstraat 1A              info@zka.nl       Sanne Westerink
5211 VS 's-Hertogenbosch   www.zka.nl        Rien Romijn
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>EO]




             
             
                YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>                                                         EO]




Bijlage 3   Quickscan flora en fauna, Natuur-Wetenschappelijk
Centrum, d.d. oktober 2018




                                              
                                              
    YDVWJHVWHOG                               
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Quickscan flora en
fauna in het kader van
bouwwerkzaamheden
aan de Agorabaan te
Lelystad





                             2NWREHU
                            3:
                         $XWHXU$GH*URRW
                                           
            1DWXXU:HWHQVFKDSSHOLMN&HQWUXP
                               
                   QZFDGYLHV#QZFDGYLHVQO
                         ZZZQZFDGYLHVQO
        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>                                                                              


           Quickscan flora en fauna
    In het kader van bouwwerkzaamheden
        aan de Agorabaan te Lelystad.

                          
                                        


                                        

                                        

                                        

                                        













      1DWXXU:HWHQVFKDSSHOLMN&HQWUXP1RRUGHUHOVZHJ$.+'RUGUHFKW
                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Quickscan flora en fauna in het kader van bouwwerkzaamheden aan de Agorabaan te
Lelystad.


2SGUDFKWJHYHU             .XLSHU&RPSDJQRQV


8LWYRHULQJ                1DWXXU:HWHQVFKDSSHOLMN&HQWUXP


9HOGZHUN                    .RHQ:RHUGHQEDJHQ6LEUDQG5LQ]HPD


6DPHQVWHOOLQJ                $QQHPLMQGH*URRW


)RWR¶V                        6LEUDQG5LQ]HPD


4XLFNVFDQ IORUD HQ IDXQD LQ KHW NDGHU YDQ ERXZZHUN]DDPKHGHQ DDQ GH $JRUDEDDQ WH
/HO\VWDG>6DPHQVWGH*URRW$@>)RWR¶V5LQ]HPD6@0HWOLWRSJ'RUGUHFKW6WUL[1:&


7UHIZ:HW1DWXXUEHVFKHUPLQJ$JRUDEDDQ/HO\VWDG



:3

                                        
                      
                      

1LHWV XLW GH]H XLWJDYH PDJ RSHQEDDU ZRUGHQ JHPDDNW RI YHUYHHOYRXGLJG GRRU PLGGHO YDQ
GUXNIRWRNRSLHPLFURILOPRIRSHQLJHDQGHUHZLM]H]RQGHUWRHVWHPPLQJYDQGHXLWJHYHURIGH
RSGUDFKWJHYHU





                   
'RUGUHFKWRNWREHU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>            Inhoud



            6DPHQYDWWLQJ
            
            
             ,QOHLGLQJ                                                                                                      
            
             *HELHGVEHVFKULMYLQJHQYRRUJHQRPHQSODQQHQ                                                                        
             
             :HWWHOLMNNDGHU
            
             0HWKRGH                                                                                                        
                   
             5HVXOWDWHQ                                                                                                     
                   
             (IIHFWHQYHUSOLFKWLQJHQHQDDQEHYHOLQJHQ                                                                      
             
            
            5HIHUHQWLHV                                                                                              


            %LMODJHQ
         %LMODJH%HVFKHUPGHVRRUWHQ:HW1DWXXUEHVFKHUPLQJHQ5RGH/LMVW
         %LMODJH9OHHUPXL]HQHQUXLPWHOLMNHLQJUHSHQ
         %LMODJH9RJHOVHQUXLPWHOLMNHLQJUHSHQ
         

    

                                                                   
      











</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>                                                                                                   

Samenvatting


2QGHUVWDDQGHWDEHOJHHIWGHFRQFOXVLHVXLWYRRUOLJJHQGUDSSRUWZHHU9RRUGHYROOHGLJKHLGHQ
RPHHQYHUNHHUGHLQWHUSUHWDWLHWHYRRUNRPHQGLHQWRRNKRRIGVWXN HIIHFWHQYHUSOLFKWLQJHQ
HQDDQEHYHOLQJHQ JHOH]HQWHZRUGHQ

 Soortgroep             Effecten beschermde soorten        Verplichtingen
 9OHHUPXL]HQ           9HUVWRULQJ HQRI YHUQLHOLQJ YDQ $DQYXOOHQG       RQGHU]RHN       QDDU
                        YHUEOLMISODDWV                    YHUEOLMISODDWVHQ
                        
 9RJHOVYDVWH         *HHQ                              =RUJSOLFKW
 YHUEOLMISODDWV
 $PILELHsQ            *HHQ                              =RUJSOLFKW
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>                                                4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


1.   Inleiding
     
     9RRUHHQEHVWHPPLQJVSODQWHQEHKRHYHYDQGHRQWZLNNHOLQJYDQKHW7KHDWHUNZDUWLHU
     LQ/HO\VWDGLVGHVORRSYDQYHUVFKLOOHQGHJHERXZHQEHQRGLJG

     ,Q KHW NDGHU YDQ GH :HW QDWXXUEHVFKHUPLQJ GLHQW LQ KHW JHYDO YDQ
     EHVWHPPLQJVSODQQHQ RQGHU]RHN JHGDDQ WH ZRUGHQ QDDU GH PRJHOLMN  DDQZH]LJH
     QDWXXUZDDUGHQHQGLHQWHHQEHRRUGHOLQJJHPDDNWWHZRUGHQYDQHYHQWXHOHQHJDWLHYH
     HIIHFWHQYDQGHSODQQHQRSGH]HZDDUGHQ
     
     .XLSHU&RPSDJQRQV KHHIW KHW 1DWXXU:HWHQVFKDSSHOLMN &HQWUXP 1:&  RSGUDFKW
     JHJHYHQRPHHQTXLFNVFDQIORUDHQIDXQDXLWWHYRHUHQRSKHWEHWUHIIHQGHWHUUHLQDDQ
     GH$JRUDEDDQLQ/HO\VWDGHQRPWHDGYLVHUHQRPWUHQWGHUHOHYDQWHQDWXXUZHWJHYLQJ
     
     
     




                                                                                        
     )LJXXU/LJJLQJSODQJHELHG URRGRPFLUNHOG LQGHRPJHYLQJ
                                                 %URQNDDUWPDWHULDDO*RRJOH0DSV
                                                         
                                                         
                                                         
                                                         
     





                                           
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



      




      )LJXXU3ODQJHELHG URRGRPOLMQG $JRUDEDDQWH/HO\VWDG
                                          %URQNDDUWPDWHULDDO*RRJOH0DSV




















     )LJXXU+HWWHVORSHQGHHO URRGRPOLMQG 
                                            %URQNDDUWPDWHULDDO*RRJOH0DSV


                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>                                                       4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


2.       Gebiedsbeschrijving en voorgenomen plannen

         *HELHGVEHVFKULMYLQJ
         +HW SODQJHELHG EHYLQGW ]LFK WXVVHQ GH EHERXZLQJ YDQ /HO\VWDG +HW SODQJHELHG
         EHVWDDW XLW HHQ WKHDWHU ORRGVHQ SDUNHHUJDUDJH HQ EUDDNOLJJHQG WHUUHLQ /DQJV KHW
         SODQJHELHGOLJJHQGRRUJDDQGHZHJHQZDDUODQJVERPHQVWDDQ














    
                                                                                      
                                                                                      
         )RWR3ODQJHELHG
         
         
         
         













        )RWR3ODQJHELHG

                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



      %HVFKHUPGHJHELHGHQ
       +HW SODQJHELHG OLJW RS  NLORPHWHU DIVWDQG YDQ QDWXXUJHELHG 2RVWYDDUGHUVSODVVHQ
       GDW RQGHU GH EHVFKHUPLQJ YDQ GH :HW QDWXXUEHVFKHUPLQJ YDOW 9DQZHJH GH]H
       DIVWDQG ]DO HU JHHQ VSUDNH ]LMQ YDQ QDGHOLJH HIIHFWHQ RS
       LQVWDQGKRXGLQJVGRHOVWHOOLQJHQ YDQ GRHOVRRUWHQ HQKDELWDWW\SHQGLHLQKHWNDGHU YDQ
       1DWXUDDDQJHZH]HQ]LMQDOVJHYROJYDQYHUVWRULQJGRRUJHOXLGYHUVWRULQJGRRU
       OLFKWHQDQGHUHVWRULQJVIDFWRUHQ
       +HWSODQJHELHGPDDNWJHHQGHHOXLWYDQKHW1DWXXUQHWZHUN1HGHUODQG 111 2PGDW
       HU DOV JHYROJ YDQ GH YRRUJHQRPHQ SODQQHQ JHHQ RSSHUYODNWH DDQ 111 YHUORUHQ
       JDDWLVHUJHHQWRHWVLQJDDQGHZHWHQUHJHOJHYLQJRPWUHQWKHW111QRGLJ

       9RRUJHQRPHQSODQQHQ
       2S KHW SODQJHELHG ZRUGW HHQ EHVWHPPLQJVSODQ RQWZLNNHOG 9RRU KHW XLWYRHUHQ YDQ
       GLW SODQ ]DO HHQ GHHO YDQ GH EHERXZLQJ HQ GH ERPHQ LQ KHW SODQJHELHG YHUZLMGHUG
       ZRUGHQ




























                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>                                                     4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


3.   Wettelijk kader 

     ,Q 1HGHUODQG LV GH EHVFKHUPLQJ YDQ EHODQJULMNH QDWXXUZDDUGHQ YDQDI  ZHWWHOLMN
     YDVWJHOHJG LQ GH :HW 1DWXXUEHVFKHUPLQJ :QE  +HW JDDW KLHUELM ]RZHO RP
     EHVFKHUPLQJ YDQ VRRUWHQ DOV EHVFKHUPLQJ YDQ JHELHGHQ ,Q GLW JHYDO LV DOOHHQ
     VRRUWEHVFKHUPLQJDDQGHRUGH
     
     6RRUWEHVFKHUPLQJ
     9RRU GLHU HQ SODQWHQVRRUWHQ ]LMQ LQ GH :QE HHQ DDQWDO YHUERGVEHSDOLQJHQ
     RSJHQRPHQ ZDDUYDQ YRRUDO GH DUWLNHOHQ   HQ  EHODQJULMN ]LMQLQKHWNDGHU
     YDQ IORUD HQ IDXQDRQGHU]RHN ELM RQGHU DQGHUH UXLPWHOLMNH RQWZLNNHOLQJHQ WHNVWYDN 
     RSGHYROJHQGHSDJLQD 
     
     'HYHUERGVEHSDOLQJHQXLWGHDUWLNHOHQJHOGHQRYHUDOLQ1HGHUODQGRQJHDFKWKHWW\SH
     RI GH RPYDQJ YDQ GH ZHUN]DDPKHGHQ RI DFWLYLWHLWHQ GLH XLWJHYRHUG ZRUGHQ 'H
     EHSDOLQJHQXLWGH:QENXQQHQGDDURPYDQLQYORHG]LMQRSUXLPWHOLMNHLQJUHSHQ]RDOV
     KHW DDQOHJJHQ YDQ LQIUDVWUXFWXXU KHW VORSHQ HQ UHDOLVHUHQ YDQ EHERXZLQJ KHW
     XLWEUHLGHQ YDQ LQGXVWULHJHELHGHQ HQ KHW NDSSHQ YDQ ERPHQ 2RN ELM KHW RSVWHOOHQ RI
     KHU]LHQ YDQ EHVWHPPLQJVSODQQHQ ]LMQ GH EHSDOLQJHQ XLW GH :QE YDQ EHODQJ ,Q KHW
     NDGHU YDQ KHW ]RUJYXOGLJKHLGVEHJLQVHO HQ KHW YRRU]RUJVEHJLQVHO $OJHPHQH :HW
     %HVWXXUVUHFKW  GLHQW ELM KHW RSVWHOOHQ HQ KHU]LHQ YDQ EHVWHPPLQJVSODQQHQ HQ ELM
       UXLPWHOLMNH DFWLYLWHLWHQHHQWRHWVLQJDDQGH:QESODDWVWHYLQGHQ'H]HWRHWVLQJPRHW
     GHYROJHQGHRQGHUGHOHQEHYDWWHQ
       (HQ LQYHQWDULVDWLH YDQ KHW YRRUNRPHQ YDQ ZHWWHOLMN EHVFKHUPGH GLHU HQ
         SODQWHQVRRUWHQLQKHWSODQJHELHGHQELQQHQGHLQYORHGVVIHHUYDQGHDFWLYLWHLW
       (HQ LQYHQWDULVDWLH HQ EHRRUGHOLQJ YDQ VLJQLILFDQW  QDGHOLJH HIIHFWHQ DOV JHYROJ
         YDQGHDFWLYLWHLWRSEHVFKHUPGHVRRUWHQGLHELQQHQKHWSODQJHELHGHQRIELQQHQ
         GHLQYORHGVVIHHUYDQGHDFWLYLWHLWDDQZH]LJ]LMQ
       ,QGLHQ QRGLJ HHQ RSQDPH YDQ PDDWUHJHOHQ GLH GH QHJDWLHYH HIIHFWHQ RS GH
          EHVFKHUPGHVRRUWHQHQKXQOHHIJHELHGHQPLWLJHUHQHQRIFRPSHQVHUHQ
      
      'H:QENHQWGULHFDWHJRULHsQYDQEHVFKHUPGHVRRUWHQGLHRRNWHUXJWHYLQGHQ]LMQLQ
      GHDUWLNHOHQPHWYHUERGVEHSDOLQJHQDOOHYRJHOVXLWGH(XURSHVH9RJHOULFKWOLMQ DUWLNHO
       DOOHVRRUWHQGLHLQGH(XURSHVH+DELWDWULFKWOLMQYHUPHOGZRUGHQ DUWLNHO HQ
      ³RYHULJH VRRUWHQ´ DUWLNHO   GLH DOOHHQ RS QDWLRQDDO QLYHDX EHVFKHUPG ZRUGHQ
      3URYLQFLHV PRJHQ DIZLMNHQ YDQ GH OLMVW PHW ³RYHULJH VRRUWHQ´ GRRU YULMVWHOOLQJ WH
      YHUOHQHQ YRRU EHSDDOGH VRRUWHQ +LHUGRRU NDQ GH]H OLMVW SHU SURYLQFLH YHUVFKLOOHQ
      (HQRYHU]LFKWYDQDOOHEHVFKHUPGHVRRUWHQLVWHYLQGHQLQELMODJH
      
      
          
     

                                                
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



      7HNVWYDN9HUERGVEHSDOLQJHQ:HW1DWXXUEHVFKHUPLQJ
      
          Artikelen 3.1, 3.5 en 3.10 Wet Natuurbescherming:
      
           $UWLNHO
      
                 +HWLVYHUERGHQRS]HWWHOLMNYDQQDWXUHLQ1HGHUODQGLQKHWZLOGOHYHQGHYRJHOV
                   YDQVRRUWHQDOVEHGRHOGLQDUWLNHOYDQGH9RJHOULFKWOLMQWHGRGHQRIWHYDQJHQ
                +HWLVYHUERGHQRS]HWWHOLMNQHVWHQUXVWSODDWVHQHQHLHUHQYDQYRJHOVDOV
                   EHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGWHYHUQLHOHQRIWHEHVFKDGLJHQRIQHVWHQYDQYRJHOV
                    ZHJWHQHPHQ
      
                 +HWLVYHUERGHQHLHUHQYDQYRJHOVDOVEHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGWHUDSHQHQGH]H
                   RQGHU]LFKWHKHEEHQ
                +HWLVYHUERGHQYRJHOVDOVEHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGRS]HWWHOLMNWHVWRUHQ
      
           $UWLNHO
      
                 +HWLVYHUERGHQLQKHWZLOGOHYHQGHGLHUHQYDQVRRUWHQJHQRHPGLQELMODJH,9ELM
                   GH+DELWDWULFKWOLMQELMODJH,,ELMKHW9HUGUDJYDQ%HUQRIELMODJH,ELMKHW9HUGUDJ
                   YDQ%RQQLQKXQQDWXXUOLMNHYHUVSUHLGLQJVJHELHGRS]HWWHOLMNWHGRGHQRIWH
                   YDQJHQ
                 +HWLVYHUERGHQGLHUHQDOVEHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGRS]HWWHOLMNWHYHUVWRUHQ
      
                 +HWLVYHUERGHQHLHUHQYDQGHGLHUHQDOVEHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGLQGHQDWXXU
                   RS]HWWHOLMNWHYHUQLHOHQRIWHUDSHQ
                +HWLVYHUERGHQGHYRRUWSODQWLQJVSODDWVHQRIUXVWSODDWVHQYDQGLHUHQDOV
                   EHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGWHEHVFKDGLJHQRIWHYHUQLHOHQ
                 +HWLVYHUERGHQSODQWHQYDQVRRUWHQJHQRHPGLQELMODJH,9ELMGH+DELWDWULFKWOLMQ
      
                    RIELMGUDJH,ELMKHW9HUGUDJYDQ%HUQLQKXQQDWXXUOLMNHYHUVSUHLGLQJVJHELHG
                   RS]HWWHOLMNWHSOXNNHQHQWHYHU]DPHOHQRIDIWHVQLMGHQWHRQWZRUWHOHQRIWH
                   YHUQLHOHQ
      
          $UWLNHO
                 +HWLVYHUERGHQ
                        D  ,QKHWZLOGOHYHQGH]RRJGLHUHQDPILELHsQUHSWLHOHQYLVVHQ
                            GDJYOLQGHUVOLEHOOHQHQNHYHUVYDQGHVRRUWHQJHQRHPGLQGHELMODJH
                            RQGHUGHHO$ELMGH]HZHWRS]HWWHOLMNWHGRGHQRIWHYDQJHQ
                        E  'HYDVWHYRRUWSODQWLQJVSODDWVHQRIUXVWSODDWVHQYDQGLHUHQDOVEHGRHOG
                             LQRQGHUGHHO$RS]HWWHOLMNWHEHVFKDGLJHQRIWHYHUQLHOHQ
                        F  9DDWSODQWHQYDQGHVRRUWHQJHQRHPGLQGHELMODJHRQGHUGHHO%ELM
                            GH]HZHWLQKXQQDWXXUOLMNHYHUVSUHLGLQJVJHELHGRS]HWWHOLMNWHSOXNNHQ
                             HQWHYHU]DPHOHQDIWHVQLMGHQWHRQWZRUWHOHQRIWHYHUQLHOHQ



              
     6RRUWHQ9RJHOULFKWOLMQHQ+DELWDWULFKWOLMQ
        
      :DQQHHU ppQ RI PHHUGHUH YHUERGVEHSDOLQJHQ XLW DUWLNHO  HQRI DUWLNHO  :QE
      RYHUWUHGHQZRUGHQGRRUGHYRRUJHQRPHQDFWLYLWHLWGLHQWHHQRQWKHIILQJDDQJHYUDDJG
      WH ZRUGHQ ELM GH SURYLQFLH ZDDULQ GH DFWLYLWHLW SODDWVYLQGW (HQ RQWKHIILQJ YRRU KHW
      RYHUWUHGHQ YDQ YHUERGVEHSDOLQJHQ ZRUGW YRRU VRRUWHQ XLW GH 9RJHOULFKWOLMQ HQ
      +DELWDWULFKWOLMQ DOOHHQ YHUOHHQG ZDQQHHU YROGDDQ ZRUGW DDQ HON YDQ GH YROJHQGH
      YRRUZDDUGHQ
        

                                                   
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>                                                     4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


          (UEHVWDDWJHHQDQGHUHEHYUHGLJHQGHRSORVVLQJ
          =LMLVQRGLJ
               D  ,QKHWEHODQJYDQGHYRONVJH]RQGKHLGRIGHRSHQEDUHYHLOLJKHLGRI
               E  ,QKHWEHODQJYDQHHQGZLQJHQGHUHGHQYDQJURRWRSHQEDDUEHODQJRI
               F  ,QKHWEHODQJYDQGHYHLOLJKHLGYDQKHWOXFKWYHUNHHU
           (U ZRUGW JHHQ DIEUHXN JHGDDQ DDQ KHW VWUHYHQ GH SRSXODWLHV YDQ GH
              EHWURNNHQ VRRUW LQ KXQ QDWXXUOLMNH YHUVSUHLGLQJVJHELHG LQ HHQ JXQVWLJH VWDDW
              YDQLQVWDQGKRXGLQJWHODWHQYRRUWEHVWDDQ
    9RRU YRJHOV NDQ HFKWHU JHHQ EHURHSJHGDDQ ZRUGHQ RS EHODQJ E³GZLQJHQGHUHGHQ
    YDQJURRWRSHQEDDUEHODQJ´
    
    :DQQHHU RYHUWUHGLQJ YDQ GH YHUERGVEHSDOLQJHQ YRRUNRPHQ NDQ ZRUGHQ GRRU KHW
    WUHIIHQYDQPLWLJHUHQGHPDDWUHJHOHQLVKHWDDQYUDJHQYDQHHQRQWKHIILQJQLHWQRGLJ
    :HO NDQ LQ GHUJHOLMNH JHYDOOHQ WRFK RQWKHIILQJ DDQJHYUDDJG ZRUGHQ RP GH WH WUHIIHQ
    PDDWUHJHOHQ JRHG WH ODWHQ NHXUHQ ,QGLHQ KHW EHYRHJG JH]DJ GH PDDWUHJHOHQ
    JRHGNHXUWZRUGWGRRUKHQHHQ³SRVLWLHYHDIZLM]LQJ´DIJHJHYHQ
    %LMGHDDQYUDDJYDQHHQRQWKHIILQJLQKHWNDGHUYDQGH:QE]LMQHHQDFWLYLWHLWHQSODQ
    HQ LQ VRPPLJH JHYDOOHQ HHQ FRPSHQVDWLHSODQ QRRG]DNHOLMN +LHULQ VWDDQ GH
    EHYLQGLQJHQ XLW GH IORUD HQ IDXQDWRHWV YHUPHOG HQ ZRUGHQ PDDWUHJHOHQ EHVFKUHYHQ
    GLH XLWJHYRHUG ]XOOHQ ZRUGHQ RP HUYRRU WH ]RUJHQ GDW GH QDGHOLJH HIIHFWHQ RS
    EHVFKHUPGH SODQW HQ GLHUVRRUWHQ LQ HQ ELQQHQ GH LQYORHGVVIHHU YDQ GH DFWLYLWHLW
    ]RYHHOPRJHOLMNWHYRRUNRPHQGDQZHOWHEHSHUNHQ
    
    2YHULJHVRRUWHQ
    9RRUGHVRRUWHQXLWGH]HFDWHJRULHJHOGWHHQYULMVWHOOLQJYDQGHYHUERGVEHSDOLQJHQXLW
    DUWLNHO  PLWV HHQ GRRU KHW PLQLVWHULH YDQ (= JRHGJHNHXUGH JHGUDJVFRGH YDQ
    WRHSDVVLQJ LV RS GH DFWLYLWHLW ,QGLHQ DDQWRRQEDDU JHZHUNW NDQ ZRUGHQ YROJHQV HHQ
    GHUJHOLMNH JHGUDJVFRGH KRHIW JHHQ RQWKHIILQJ DDQJHYUDDJG WH ZRUGHQ YRRU KHW
    RYHUWUHGHQYDQppQRIPHHUGHUHYHUERGVEHSDOLQJHQXLWDUWLNHOYDQGH:QE
    ,QGLHQ HU JHHQ JRHGJHNHXUGH JHGUDJVFRGH YDQ WRHSDVVLQJ LV RS GH DFWLYLWHLW RI KHW
    QLHWPRJHOLMNLVRPYROJHQVHHQGHUJHOLMNHJHGUDJVFRGHWHZHUNHQGLHQWELMRYHUWUHGLQJ
    YDQYHUERGVEHSDOLQJHQZHOHHQRQWKHIILQJDDQJHYUDDJGWHZRUGHQ'HRQWKHIILQJNDQ
    YRRUGH]HVRRUWHQHFKWHURSJURQGYDQPHHUEHODQJHQYHUOHHQGZRUGHQGDQKHWJHYDO
    LVYRRUGH9RJHOHQ+DELWDWULFKWOLMQVRRUWHQ
    
    =RUJSOLFKW
    7HQVORWWHJHOGWYRRUDOOHSODQWHQGLHUVRRUWHQ RRNGHRQEHVFKHUPGH GH]RUJSOLFKWXLW
    DUWLNHO  YDQ GH :HW 1DWXXUEHVFKHUPLQJ 'H]H KRXGW LQ GDW PRJHOLMNH QDGHOLJH
    JHYROJHQ YRRU SODQWHQ HQ GLHUHQ YRRU ]RYHU UHGHOLMN ]RYHHO PRJHOLMN YHUPHGHQ
    PRHWHQZRUGHQ




                                               
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG




                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>                                                          4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


    4.   Methode

         ,Q KHW NDGHU YDQ GH :HW QDWXXUEHVFKHUPLQJ LV HHQ TXLFNVFDQ IORUD HQ IDXQD
         XLWJHYRHUG 'H]H TXLFNVFDQ EHVWRQG XLW HHQ YHOGEH]RHN HQ HHQ OLWHUDWXXURQGHU]RHN
         9RRU KHW OLWHUDWXXURQGHU]RHN LV JHEUXLNJHPDDNW YDQ YHUVSUHLGLQJVJHJHYHQV YDQ
         VRRUWHQ YHU]DPHOG GRRU LQVWDQWLHV ]RDOV 6WLFKWLQJ 5$921 GH 9OLQGHUVWLFKWLQJ HQ GH
         1:& GDWDEDVH 2S EDVLV YDQ KHW OLWHUDWXXURQGHU]RHN LV EHSDDOG YRRU ZHONH
         VRRUWJURHSHQ GH DDQZH]LJKHLG HQRI JHVFKLNWKHLG YDQ KHW SODQJHELHG RQGHU]RFKW
         GLHQGH WH ZRUGHQ 7LMGHQV GH TXLFNVFDQ LV UHNHQLQJ JHKRXGHQ PHW GH PRJHOLMNH
         DDQZH]LJKHLG YDQ YOHHUPXL]HQ YRJHOV PHW HHQ YDVWH YHUEOLMISODDWV JURQGJHERQGHQ
         ]RRJGLHUHQYLVVHQDPILELHsQHQEHVFKHUPGHYDDWSODQWHQ
         +HW SODQJHELHG YRUPW JHHQ JHVFKLNW OHHIJHELHG YRRU EHVFKHUPGH GDJYOLQGHUV RPGDW
         GH ERGHP WH YRHGVHOULMN LV RP DOV ELRWRRS YRRU GH ZDDUGSODQWHQ YDQ GH]H
         YOLQGHUVRRUWHQ WH NXQQHQ GLHQHQ %RYHQGLHQ NRPHQ GH PHHVWH EHVFKHUPGH
         YOLQGHUVRRUWHQ RS VOHFKWV HHQ DDQWDO ORFDWLHV LQ 1HGHUODQG YRRU YRRUQDPHOLMN
         QDWXXUJHELHGHQ  2P GH]H UHGHQ LV GH]H VRRUWJURHS EXLWHQ EHVFKRXZLQJ YDQ GH
         TXLFNVFDQJHODWHQ
         
         +HWYHOGEH]RHNLVRSVHSWHPEHUXLWJHYRHUGGRRUPHGHZHUNHUVYDQKHW1:&
         'HWHPSHUDWXXUWLMGHQVKHWYHOGEH]RHNEHGURHJ&KHWZDVEHZRONWHQGHZLQGKDG
         HHQNUDFKWYDQ%IW'H]HJHJHYHQV]LMQGRRUGHPHGHZHUNHUVLQKHWYHOGJHPHWHQRI
         LQJHVFKDW
         
         9OHHUPXL]HQ
         $OOHYOHHUPXLVVRRUWHQZRUGHQEHVFKHUPGGRRUGH:HWQDWXXUEHVFKHUPLQJ ELMODJH 
         +HW SODQJHELHG LV GDDURP EHRRUGHHOGRS GH PRJHOLMNHZDDUGH YRRU GH]HVRRUWJURHS
         +LHUELM LV JHOHW RS GH JHVFKLNWKHLG YDQ GH DDQZH]LJH ERPHQ DOV YHUEOLMISODDWV YRRU
         YOHHUPXL]HQ
         'DDUQDDVWLVWLMGHQVKHWYHOGEH]RHNEHRRUGHHOGRIHULQHQLQGHGLUHFWHRPJHYLQJYDQ
         KHW SODQJHELHG SRWHQWLHHO EHODQJULMNH YOLHJURXWHV HQ IRHUDJHHUJHELHGHQ YRRU
         YOHHUPXL]HQ DDQZH]LJ ]LMQ ]RDOV ERPHQULMHQ DQGHUH JURHQH OLMQYRUPLJH
         ODQGVFKDSVHOHPHQWHQ HQ NOHLQVFKDOLJH  ZHLODQGHQ HQ DQGHUH KDOI  RSHQ JHELHGHQ
         +LHUELM LV WHYHQV JHOHW RS KHW DDQERG YDQ JHVFKLNW IRHUDJHHUJHELHG LQ HQ LQ GH
         RPJHYLQJYDQKHWSODQJHELHG
         
        9RJHOVPHWHHQYDVWHYHUEOLMISODDWV
        9RJHOV PHW HHQ YDVWH YHUEOLMISODDWV ZRUGHQ MDDUURQG EHVFKHUPG GRRU GH :HW
         QDWXXUEHVFKHUPLQJ 7LMGHQV GH TXLFNVFDQ LV KHW SODQJHELHG RQGHU]RFKW RS GH
         DDQZH]LJKHLGYDQQHVWSODDWVHQYDQYRJHOVPHWHHQYDVWHYHUEOLMISODDWVHQLVEHSDDOG
         ZHONH JHYROJHQ GH YRRUJHQRPHQ SODQQHQ YRRU GH]H YRJHOV PHW ]LFK PHHEUHQJHQ
          ]RDOV YHUVWRULQJ GRRU JHOXLG  (U LV RQGHU PHHU JHOHW RS VSRUHQ EUDDNEDOOHQ YHUHQ
         XLWZHUSVHOHQ HWF  QHVWHQ RD RXGH NUDDLHQQHVWHQ  HQ ZDDUQHPLQJHQ YDQ GH

                                                    
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>    4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



          EHWUHIIHQGH YRJHOVRRUWHQ JHOXLG]LFKWWHUULWRULXPLQGLFHUHQG JHGUDJ  7HYHQV LV
          EHNHNHQ RI KHW SODQJHELHG HHQ VLJQLILFDQW RQGHUGHHO ]RX NXQQHQ ]LMQ YDQ GH
          IXQFWLRQHOHOHHIRPJHYLQJYDQHHQYRJHOVRRUWPHWHHQYDVWHYHUEOLMISODDWV

          $PILELHsQ
          (HQ DDQWDO VRRUWHQ DPILELHsQ GLH RQGHU GH EHVFKHUPLQJ YDQ GH :HW
          QDWXXUEHVFKHUPLQJ YDOW NRPHQ ZHOOLFKW YRRU LQ KHW SODQJHELHG 'LW EOLMNW XLW
          YHUVSUHLGLQJVJHJHYHQV YDQ 5$921 UDYRQQO  (HQ YRRUEHHOG YDQ ]R¶Q VRRUW LV GH
          5XJVWUHHSSDG (SLGDOHDFDODPLWD 
          7LMGHQVGHTXLFNVFDQLVEHSDDOGLQKRHYHUUHKHWSODQJHELHGJHVFKLNWLVDOVKDELWDWHQ
          DOV YRRUSODQWLQJVJHELHG YRRU EHVFKHUPGH DPILELHVRRUWHQ GLH LQ GH RPJHYLQJ YDQ
          6RPPHOVGLMNYRRUNRPHQ+LHUELMLVYRRUDOJHOHWRSGHDDQRIDIZH]LJKHLGYDQSRHOHQ
          GH ERGHPVRRUW HQ W\SH YHJHWDWLH $DQ GH KDQG KLHUYDQ ]LMQ GH JHYROJHQ YDQ GH
          SODQQHQYRRUEHVFKHUPGHDPILELHsQEHSDDOG
          












         









         






                                                      
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>                                                         4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


    5.   Resultaten

         9OHHUPXL]HQ
         7LMGHQVKHWYHOGZHUNLVHUJHNHNHQQDDUPRJHOLMNKHGHQYRRUYOHHUPXL]HQRPJHEUXLN
         WH PDNHQ YDQ KHW SODQJHELHG +HW JHELHG LV JHVFKLNW JHEOHNHQ YRRU YOHHUPXL]HQ
         YDQZHJHGHDDQZH]LJKHLGYDQRSHQVSRXZJDWHQGLHNXQQHQGLHQHQDOVYHUEOLMISODDWV
         'H ERPHQ LQ KHW SODQJHELHG ]LMQ RQJHVFKLNW YRRU YOHHUPXL]HQ 2RN DOV YOLHJURXWH LV
         KHW SODQJHELHG RQJHVFKLNW GRRUGDW GH DDQZH]LJH ERPHQ WH MRQJ ]LMQ HQ QLHW LQ
         YHUELQGLQJVWDDQPHWERPHQODQHQOLMQYRUPLJHODQGVFKDSVHOHPHQWHQHQZDWHUJDQJHQ
         
         9RJHOVPHWHHQYDVWHYHUEOLMISODDWV
         %LQQHQ KHW SODQJHELHG ]LMQ JHHQ ERPHQ DDQZH]LJ ZDDULQ ]LFK QHVWHQ EHYLQGHQ
         +LHUGRRU NDQ GH DDQZH]LJKHLG YDQ YRJHOV ]RDOV GH %XL]HUG %XWHR EXWHR  HQ GH
         6SHUZHU $FFLSLWHU QLVXV  XLWJHVORWHQ ZRUGHQ 1HVWHQ YDQ NUDDLDFKWLJHQ ]LMQ MDDUURQG
         EHVFKHUPGDOV]HLQJHEUXLN]LMQGRRUHHQYRJHOVRRUWPHWHHQYDVWHYHUEOLMISODDWV]RDOV
         %XL]HUGRI6SHUZHU(U]LMQJHHQQHVWHQYDQNUDDLDFKWLJHQDDQZH]LJ
         'H +XLVPXV 3DVVHU GRPHVWLFXV  LV DDQJHWURIIHQ LQ KHW SODQJHELHG 'H KXLVPXVVHQ
         ]LMQDDQJHWURIIHQRSGHGDNHQYDQGHWHVORSHQEHERXZLQJ'H]HEHERXZLQJLVHFKWHU
         RQJHVFKLNWJHEOHNHQDOVEURHGPRJHOLMNKHLG2RNELMGHSDUNHHUJDUDJH]LMQKXLVPXVVHQ
         DDQJHWURIIHQ +LHU ]LMQ HHUGHU DO QHVWNDVWHQ RSJHKDQJHQ HQ GH JDUDJH ]DO QLHW
         JHVORRSW ZRUGHQ 'H DDQZH]LJKHLG YDQ GH *LHU]ZDOXZ $SXV DSXV  NDQ ZRUGHQ
         XLWJHVORWHQ =RZHO GH +XLVPXV DOV GH *LHU]ZDOXZ KHEEHQ KXQ YHUEOLMISODDWV YULMZHO
         DOWLMG LQ EHERXZLQJ PHW HHQ SXQWGDN PHW GDNSDQQHQ HQ GH]H RQWEUHHNW LQ KHW
         SODQJHELHG 'LW LV HFKWHU ZHO WH YLQGHQ LQ GH QDELMH RPJHYLQJ $OV IXQFWLRQHOH
         OHHIRPJHYLQJ YRRU YRJHOV LV KHW SODQJHELHG RQJHVFKLNW RPGDW KRJHYHJHWDWLHRIULMNH
         NUXLGHQYHJHWDWLHRQWEUHHNW
         
         $PILELHsQ
         ,Q KHW SODQJHELHG EHYLQGHQ ]LFK JHHQ ]DQGUXJJHQ YRRU ELMYRRUEHHOG 5XJVWUHHSSDG
           (SLGDOHDFDODPLWD 2RN]LMQHUJHHQSRHOWMHVRIYRRUWSODQWLQJVZDWHUHQDDQZH]LJZDDU
         DPILELHsQ ]LFK YRRUW NXQQHQ SODQWHQ (U ]LMQ WLMGHQV KHW YHOGEH]RHN RRN JHHQ
         EHVFKHUPGH DPILELHsQ JHYRQGHQ 'H DDQZH]LJKHLG YDQ VWULNW EHVFKHUPGH
         DPILELHsQVRRUWHQNDQXLWJHVORWHQZRUGHQ
         

    
    
    
    
    
    



                                                   
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG




                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>                                                                4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


    6.   Effecten, verplichtingen en aanbevelingen
         
         9OHHUPXL]HQ
         'H DDQZH]LJKHLG YDQ YHUEOLMISODDWVHQ YDQ YOHHUPXL]HQ LQ RI RS GH JUHQ]HQ YDQ KHW
         SODQJHELHG PRHW RQGHU]RFKW ZRUGHQ ,Q GH DDQZH]LJH EHERXZLQJ LQ KHW SODQJHELHG
         ]LMQRSHQVSRXZJDWHQJHYRQGHQGLHWRHJDQJJHYHQWRWGHVSRXZGLHDOVYHUEOLMISODDWV
         NDQGLHQHQ+HWSODQJHELHGNDQGDDUELMRRNJHEUXLNWZRUGHQDOVIRHUDJHHUJHELHGYRRU
         YOHHUPXL]HQ'HERPHQLQKHWSODQJHELHGEHYDWWHQJHHQKROWHV'HDDQZH]LJKHLGYDQ
         YHUEOLMISODDWVHQYDQERRPEHZRQHQGHYOHHUPXL]HQZRUGHQGHUKDOYHXLWJHVORWHQ
         
         
         9RJHOVPHWHHQYDVWHYHUEOLMISODDWV
         ,Q KHW SODQJHELHG ]LMQ KXLVPXVVHQ DDQJHWURIIHQ 'H ORRGVHQ ELHGHQ HFKWHU JHHQ
         EURHGPRJHOLMNKHGHQGRRUGDWGHJHYHOEHNOHGLQJHQGDNEHGHNNLQJRQJHVFKLNW]LMQYRRU
         GH KXLVPXVVHQ +HW SODQJHELHG PDDNW JHHQ RQGHUGHHO XLW YDQ GH IXQFWLRQHOH
         OHHIRPJHYLQJ YDQ GH YRJHOVRRUW 'H RPOLJJHQGH EHERXZLQJ EHVWDDQGH XLW
         ZRRQKXL]HQPHWGDNSDQQHQHQWXLQHQLVJHVFKLNWKLHUGRRULVHUYROGRHQGHDOWHUQDWLHI
         OHHIJHELHGYRRUGH+XLVPXVDDQZH]LJ'HSRSXODWLHKXLVPXVVHQELMGHSDUNHHUJDUDJH
         ]DO QLHW DDQJHWDVW ZRUGHQ GRRUGDW GLW QLHW DDQ ERXZZHUN]DDPKHGHQ RQGHUKHYLJ ]DO
         ]LMQHQQLHWELQQHQGHLQYORHGVIHHUYDQGHZHUN]DDPKHGHQJHOHJHQ]LMQ
         9DQXLWGH:HWQDWXXUEHVFKHUPLQJEHVWDDQHUGDDURPJHHQYHUGHUHYHUSOLFKWLQJHQWHQ
         DDQ]LHQYDQGH]HVRRUWJURHS


         %URHGYRJHOV
         $DQJHUDGHQ ZRUGW RP YHUVWRUHQGH ZHUN]DDPKHGHQ ]RDOV NDS HQ
         URRLZHUN]DDPKHGHQ EXLWHQ KHW EURHGVHL]RHQ JOREDDO YDQ KDOI PDDUW WRW HQ PHW KDOI
         MXOL  XLW WH YRHUHQ ,QGLHQ GLW QLHW PRJHOLMN LV GLHQW YRRUDIJDDQG GRRU HHQ HFRORJLVFK
         GHVNXQGLJH EHSDDOG WH ZRUGHQ RI HU VSUDNH LV YDQ EURHGJHYDOOHQ ELQQHQ RI LQ GH
         GLUHFWH RPJHYLQJ YDQ KHW SODQJHELHG :DQQHHU HU EURHGJHYDOOHQ ELQQHQ GH
         LQYORHGVIHHU YDQ GH ZHUN]DDPKHGHQ ZRUGHQ YDVWJHVWHOG HQ HU VSUDNH ]DO ]LMQ YDQ
         YHUQLHWLJLQJRIYHUVWRULQJPHWHHQZH]HQOLMNHLQYORHGNXQQHQGHZHUN]DDPKHGHQSDV
         YHUGHUJDDQZDQQHHUGHMRQJHYRJHOVKHWQHVWKHEEHQYHUODWHQ2IGLWDDQGHRUGHLV
         NDQSDVYDVWJHVWHOGZRUGHQQDHHQLQVSHFWLHYRRUDIJDDQGDDQGHZHUN]DDPKHGHQHQ
         ZDQQHHUGHSODQQLQJYDQGHZHUN]DDPKHGHQEHNHQGLV
          9RRU KHW EURHGVHL]RHQ ZRUGW LQ GH :HW QDWXXUEHVFKHUPLQJ JHHQ VWDQGDDUGSHULRGH JHKDQWHHUG 'LW LV
         RQGHUDQGHUHDIKDQNHOLMNYDQGHYRJHOVRRUWHQGHZHHUVRPVWDQGLJKHGHQZDDUGRRUGH]HSHULRGHODQJHU
         GDQZHONRUWHUNDQ]LMQ

         
         =RUJSOLFKW
         7HQVORWWH JHOGW YRRU DOOH SODQW HQ GLHUVRRUWHQ RRN GH RQEHVFKHUPGH  GH ]RUJSOLFKW
         'H]H KRXGW LQ GDW PRJHOLMNH QDGHOLJH JHYROJHQ YRRU SODQWHQ HQ GLHUHQ YRRU ]RYHU


                                                          
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



      UHGHOLMN]RYHHOPRJHOLMNYHUPHGHQPRHWHQZRUGHQ0DQLHUHQRPDDQGH]RUJSOLFKWWH
      YROGRHQ]LMQELMYRRUEHHOG
          (U ZRUGW JHOHJHQKHLG JHJHYHQ DDQ DPILELHsQ HQ JURQGJHERQGHQ ]RRJGLHUHQ
            GLH WLMGHQV GH ZHUN]DDPKHGHQ ZRUGHQ JHYRQGHQ WH YOXFKWHQ RI ]LFK WH
            YHUSODDWVHQQDDUHHQVFKXLOSODDWVEXLWHQKHWEHUHLNYDQGHZHUN]DDPKHGHQ'LW
            JHEHXUW GRRU RQGHU DQGHUH YHJHWDWLH RI ERGHPPDWHULDDO WDNNHQ VWURQNHQ
            VWHHQKRSHQ JHIDVHHUGWHYHUZLMGHUHQ
          LQ YHUEDQG PHW YHUVWRULQJ YDQ DDQZH]LJH GLHUHQ ZRUGHQ GH ZHUN]DDPKHGHQ
            ]RYHHOPRJHOLMNRYHUGDJXLWJHYRHUG

      7LMGHQV GH ERXZIDVH PRHW GDDUQDDVW UHNHQLQJ JHKRXGHQ ZRUGHQ PHW GH NDQV RS
      YHVWLJLQJ GRRU EHVFKHUPGH  SLRQLHUVVRRUWHQ ]RDOV GH 5XJVWUHHSSDG GH .OHLQH
      SOHYLHU &KDUDGULXV GXELXV  HQ GH 2HYHU]ZDOXZ 5LSDULD ULSDULD  'H YROJHQGH
      PDDWUHJHOHQZRUGHQJHWURIIHQ
          (U ZRUGW YRRUNRPHQ GDW LQ GH EURHGWLMG YDQ GH 2HYHU]ZDOXZ VWHLOZDQGHQ LQ
            ]DQGOLFKDPHQ RS KHW ERXZWHUUHLQ DDQZH]LJ ]LMQ 0RFKW HU WRFK VSUDNH ]LMQ YDQ
            EURHGJHYDOOHQGDQZRUGWPHWGHZHUN]DDPKHGHQJHZDFKWWRWGDWQHVWKROWHVQLHW
            PHHULQJHEUXLN]LMQ
          YRRUEHODVW WHUUHLQ NDQ DDQWUHNNHOLMN ]LMQ YRRU HHQ VRRUW DOV GH .OHLQH SOHYLHU
            3ODDWVLQJ YDQ YODJJHWMHV NDQ KHW WHUUHLQ PLQGHU DDQWUHNNHOLMN PDNHQ $OV HU
            VSUDNHLVYDQHHQEURHGJHYDOGDQZRUGWPHWGHZHUN]DDPKHGHQJHZDFKWWRWGDW
            HLHUHQXLWJHNRPHQ]LMQ
          KHW RQWVWDDQ YDQ SRHOWMHV RI SODVVHQ RS KHW ERXZWHUUHLQ LQ KHW ]RPHUKDOIMDDU
             YDQDIDSULO ZRUGWYRRUNRPHQ]RGDWHUJHHQJHVFKLNWYRRUWSODQWLQJVZDWHUYRRU
            GH5XJVWUHHSSDGDDQZH]LJLV






















                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>                               4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG





Referenties


'DWDEDVH1:&

5DYRQQO

7HOPHHQO

9OLQGHUQHWQO

=RRJGLHUYHUHQLJLQJQO




                         
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG




                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>                                                         4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


Bijlage 1: Beschermde soorten Wet natuurbescherming


,Q KHW NDGHU YDQ GH :HW 1DWXXUEHVFKHUPLQJ ZRUGHQ DOOH LQ (XURSD YRRUNRPHQGH HQ LQ KHW ZLOG
OHYHQGHYRJHOVHQRQGHUVWDDQGHVRRUWHQXLWRYHULJHVRRUWJURHSHQEHVFKHUPG













                                                   
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG




                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>                                                            4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


Bijlage 2: Vleermuizen en ruimtelijke ingrepen
      

9OHHUPXL]HQHQKXQOHHIJHELHGZRUGHQEHVFKHUPGGRRUGH:HW1DWXXUEHVFKHUPLQJ,QGH]H ZHW LV
EHSDDOG GDW LQ KHW JHYDO YDQ HHQ UXLPWHOLMNH LQJUHHS UXLP YDQ WHYRUHQ EHNHNHQ PRHW ZRUGHQ RI GH
LQJUHHSQDGHOLJHLQYORHGNDQKHEEHQRSYOHHUPXL]HQHQKRHKLHUPHHRPJHJDDQPRHWZRUGHQ

9HUEOLMISODDWVHQ
9OHHUPXL]HQ PDNHQ KHW KHOH MDDU GRRU JHEUXLN YDQ YHUVFKLOOHQGH YHUEOLMISODDWVHQ RD LQ ERPHQ HQ
JHERXZHQ 9OHHUPXLVYHUEOLMISODDWVHQ]LMQRSWHGHOHQLQYHUVFKLOOHQGHW\SHQZLQWHUYHUEOLMISODDWV ZDDU
RYHUZLQWHUG ZRUGW  GDJNZDUWLHUHQ ZDDU GH PDQQHWMHV LQ GH NUDDPNRORQLHSHULRGH RYHUGDJ ]LWWHQ
DOOHHQRILQNOHLQHJURHSMHV NUDDPNRORQLHV YURXZWMHVHQKXQMRQJHQYDDNLQJURWHJURHSHQ SDDU
YHUEOLMYHQ ZDDU JHSDDUG ZRUGW YDDN LQ KHW QDMDDU VRPV JHOLMN DDQ GH ZLQWHUYHUEOLMISODDWV  HQ
WXVVHQNZDUWLHUHQ JHEUXLNW LQ GH SHULRGH WXVVHQ RYHUZLQWHUHQ HQ GH ]RPHUSHULRGH LQ  3HU W\SH
YHUEOLMISODDWV JHEUXLNHQ YOHHUPXL]HQ YDDN PHHUGHUH YHUEOLMYHQ ZDDU WXVVHQ JHZLVVHOG ZRUGW
ELMYRRUEHHOGZDQQHHUHOGHUVKHWNOLPDDWJHVFKLNWHULVRIRPDDQSDUDVLHWHQWHRQWNRPHQ9OHHUPXL]HQ
]LMQZHO]HHUKRQNYDVWZDWEHWUHIWGHW\SHQYHUEOLMYHQGLH]HJHEUXLNHQ'LWEHWHNHQWGDWKXQYHUEOLMYHQ
EHODQJULMN]LMQYRRULQVWDQGKRXGLQJYDQGHSRSXODWLHHQGDWGH]HGDDURPEHVFKHUPGZRUGHQGRRUGH
ZHW

6LQGV PHL  LV KHW 9OHHUPXLVSURWRFRO YDVWJHVWHOG 'LW LV RSJHVWHOG GRRU KHW 1HWZHUN *URHQH
%XUHDXV HQ GH =RRJGLHUYHUHQLJLQJ 9== LQ RYHUOHJ PHW GH 'LHQVW /DQGHOLMN *HELHG '/*  HQ GH
*HJHYHQVDXWRULWHLW 1DWXXU *D1 +HWSURWRFROGLHQW DOVOHLGUDDGYRRUKHWEHSDOHQKRH HQKRHYDDN
JHwQYHQWDULVHHUGPRHWZRUGHQRPWHYROGRHQDDQGHZHWJHYLQJ9RRUKHWEHSDOHQRIHHQJHERXZRI
HHQ SRWHQWLHHO JHVFKLNWH ERRP YDQ EHODQJ LV DOV YOHHUPXLVYHUEOLMISODDWV LV RYHU KHW DOJHPHHQ HHQ
ODQJORSHQG RQGHU]RHN QRGLJ YDQ DSULOPHL WP VHSWHPEHURNWREHU  HQ ]LMQ  WRW  EH]RHNHQ QRGLJ
2P RQQRGLJH YHUWUDJLQJ WH YRRUNRPHQ ZRUGW GDDURP DDQJHUDGHQ RP LQ GH SODQQLQJ YDQ GH
YRRUJHQRPHQSODQQHQUHNHQLQJWHKRXGHQPHWGH]HRQGHU]RHNVSHULRGH

0DDWUHJHOHQWHQEHKRHYHYDQYOHHUPXL]HQ]LMQQRGLJ
        LQGLHQVSUDNHLVYDQHHQYHUEOLMISODDWVGLHYDQVLJQLILFDQWEHODQJLVRI]RXNXQQHQ]LMQHQRI
        LQGLHQYOHHUPXL]HQDDQJHWURIIHQ]LMQ

(ULVVSUDNHYDQHHQVLJQLILFDQWEHODQJULMNHYHUEOLMISODDWV RRNZHOYDVWH YHUEOLMISODDWVJHQRHPGHHQ
          YHUEOLMISODDWVGLHYDQEHODQJLVYRRUHHQSRSXODWLH DOV
        HUVSUDNHLVYDQHHQNUDDPNRORQLH
        HUVSUDNHLVYDQHHQEHODQJULMNHRYHUZLQWHULQJVSODDWVRISDDUSODDWV
        HUJHHQDOWHUQDWLHYHYHUEOLMISODDWVHQLQGHGLUHFWHRPJHYLQJEHVFKLNEDDU]LMQ
        GHJXQVWLJHVWDDWYDQLQVWDQGKRXGLQJYDQGH SRSXODWLHYDQ GHVRRUWLQKHWJHGLQJLVELMKHW
          YHUGZLMQHQYDQGHYHUEOLMISODDWV

'H WH QHPHQ PDDWUHJHOHQ PRHWHQ HU YRRU ]RUJHQ GDW YHUERGVEHSDOLQJHQ XLW GH :HW
1DWXXUEHVFKHUPLQJ QLHW RYHUWUHGHQ ZRUGHQ 'LW EHWHNHQW GDW HU JHHQ GLHUHQ JHGRRG YHUZRQG RI
DFWLHI YHUVWRRUG PRJHQ ZRUGHQ HQ GDW LQ JHYDO YDQ VLJQLILFDQW EHODQJULMNH YHUEOLMISODDWVHQ GH]H
EHKRXGHQ PRHWHQ EOLMYHQ RI DQGHUV WLMGLJ RS HHQ JRHGH PDQLHU YHUYDQJHQ GLHQHQ WH ZRUGHQ 'H
IXQFWLHGLHKHWOHHIJHELHGYRRUGHEHWUHIIHQGHSRSXODWLHYHUYXOWPRHWRQYHUPLQGHUGEOLMYHQEHVWDDQ

                                                      
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



2P WH YRRUNRPHQ GDW GLHUHQ JHGRRG YHUZRQG RI DFWLHI YHUVWRRUG ZRUGHQ NXQQHQ GH YROJHQGH
PLWLJHUHQGHPDDWUHJHOHQQRGLJ]LMQ
      QLHW VORSHQ LQ GH ZLQWHUVODDSSHULRGH LQ GH]H SHULRGH NDQ ]HOGHQ PHW ]HNHUKHLG ZRUGHQ
        YDVWJHVWHOGGDWYOHHUPXL]HQDIZH]LJ]LMQLQHHQSRWHQWLHHOJHVFKLNWHQRQRYHU]LFKWHOLMNREMHFW
        RPGDW ]H GDQ RRN ¶V QDFKWV SDVVLHI ]LMQ 'DW PDDNW ]H LQ GH]H SHULRGH RYHULJHQV H[WUD
        NZHWVEDDU 
      YODN YRRU GH VORRS RQGHU]RHNHQ RI HU LQGLYLGXHQ DDQZH]LJ ]LMQ LQ KHW WH VORSHQ REMHFW =LMQ
        GH]HZHODDQZH]LJGDQJHOGWGDWJHZDFKWPRHWZRUGHQWRWKHWGLHURIGHGLHUHQZHJ]LMQ

2P ]HNHU WH ZHWHQ RI GH PLWLJHUHQGH PDDWUHJHOHQ YROGRHQGH ]LMQ NDQ HHQ RQWKHIILQJ DDQJHYUDDJG
ZRUGHQ ELM GH SURYLQFLH ZDDULQ GH LQJUHHS SODDWVYLQGW (HQ DIZLM]LQJVEULHI GLH VWHOW GDW JHHQ
RQWKHIILQJ QRGLJ LV µRPGDW DOV GH YRRUJHVWHOGH PDDWUHJHOHQ JHQRPHQ ZRUGHQ HU LPPHUV JHHQ
YHUERGHQ RYHUWUHGHQ ZRUGHQ¶ JHOGW DOV JRHGNHXULQJ YDQ GH YRRUJHVWHOGH PDDWUHJHOHQ =LMQ GH
PDDWUHJHOHQQLHWYROGRHQGHGDQPRHWHQGH]HDDQJHSDVWZRUGHQ$OVGDWQLHWPRJHOLMNLVRIZDQQHHU
FRPSHQVHUHQGHPDDWUHJHOHQQRGLJ]LMQ ELMYRRUEHHOGDDQELHGHQYDQDOWHUQDWLHYHYHUEOLMISODDWVHQ LV
HHQ RQWKHIILQJ QRGLJ 'H]H ZRUGW DOOHHQ YHUVWUHNW LQ JHYDO YDQ SURMHFWHQ ZDDUELM VSUDNH LV YDQ HHQ
JURRWRSHQEDDUEHODQJ

-DFKWJHELHGHQYOLHJURXWHV
1DDVWYHUEOLMISODDWVHQEHVWDDWKHWOHHIJHELHGYDQYOHHUPXL]HQRRNXLWIRHUDJHHUJHELHGHQYOLHJURXWHV
 YDDN ERPHQULMHQ RI ZDWHUORSHQ  'H]H ]LMQ RRN EHVFKHUPG DOV ]LM YDQ VLJQLILFDQW EHODQJ ]LMQ =LM
JHOGHQDOVVLJQLILFDQWEHODQJULMNLQGLHQELMDDQWDVWLQJGHIXQFWLRQDOLWHLWYDQGHYHUEOLMISODDWV HQ LQKHW
JHGLQJNRPW,VGDWKHWJHYDOGDQ]LMQPDDWUHJHOHQQRGLJGLHGLWYRRUNRPHQDQGHUVLVHHQRQWKHIILQJ
QRGLJ2RNKLHUJHOGWGDWGH]HDOOHHQYHUVWUHNWZRUGWLQJHYDOYDQSURMHFWHQZDDUELMVSUDNHLVYDQHHQ
JURRWRSHQEDDUEHODQJ











                                                       
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>                                                            4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG


Bijlage 3: Vogels en ruimtelijke ingrepen


$OV PLWLJHUHQGH PDDWUHJHOHQ JHQRPHQ NXQQHQ ZRUGHQ RP GH IXQFWLRQDOLWHLW YDQ GH YRRUWSODQWLQJV
HQRI YDVWH UXVW HQ YHUEOLMISODDWV WH JDUDQGHUHQ KRHIW JHHQ RQWKHIILQJ YDQ GH :HW
1DWXXUEHVFKHUPLQJ DDQJHYUDDJG WH ZRUGHQ 2P ]HNHU WH ZHWHQ RI GH PLWLJHUHQGH PDDWUHJHOHQ
YROGRHQGH]LMQHQHULQGHUGDDGJHHQRQWKHIILQJQRGLJLVNDQHHQRQWKHIILQJDDQJHYUDDJGZRUGHQRP
GHPDDWUHJHOHQ JRHG WHODWHQNHXUHQ,QGLHQJRHGJHNHXUGZRUGW GRRU GH SURYLQFLH HHQ³SRVLWLHYH
DIZLM]LQJ´DIJHJHYHQ
$OV JHHQ PDDWUHJHOHQ JHQRPHQ NXQQHQ ZRUGHQ RP GH IXQFWLRQDOLWHLW YDQ GH YRRUWSODQWLQJV HQRI
UXVWHQYHUEOLMISODDWVWHJDUDQGHUHQRIZDQQHHUFRPSHQVHUHQGHPDDWUHJHOHQQRGLJ]LMQ ELMYRRUEHHOG
KHW DDQELHGHQ YDQ DOWHUQDWLHYH YHUEOLMISODDWVHQ  GLHQW HHQ RQWKHIILQJ DDQJHYUDDJG WH ZRUGHQ RS
JURQGYDQHHQZHWWHOLMNEHODQJXLWGH9RJHOULFKWOLMQ

'HDDQYUDDJZRUGWEHRRUGHHOGRSGHYROJHQGHSXQWHQ
       ,VHUHHQZHWWHOLMNEHODQJ"
       ,VHUHHQDQGHUHEHYUHGLJHQGHRSORVVLQJ"
       .RPWGHJXQVWLJHVWDDWYDQLQVWDQGKRXGLQJLQJHYDDU"

³5XLPWHOLMNHLQULFKWLQJHQRQWZLNNHOLQJ´RIHHQ³GZLQJHQGHUHGHQYDQJURRWRSHQEDDUEHODQJ´JHOGHQ
HFKWHUQLHWDOVHHQZHWWHOLMNEHODQJ'LWEHWHNHQWGDWGHSURYLQFLHLQKHWNDGHUYDQUXLPWHOLMNHLQJUHSHQ
DOOHHQHHQSRVLWLHYHDIZLM]LQJDINDQJHYHQ

Bescherming van vogelnesten
$UWLNHOOLGXLWGH:HW1DWXXUEHVFKHUPLQJOXLGW
³+HWLVYHUERGHQRS]HWWHOLMNQHVWHQUXVWSODDWVHQHQHLHUHQYDQYRJHOVDOVEHGRHOGLQKHWHHUVWHOLGWH
YHUQLHOHQRIWHEHVFKDGLJHQRIQHVWHQYDQYRJHOVZHJWHQHPHQ´

9RRUDIJDDQG HQ WLMGHQV GH ZHUN]DDPKHGHQ PRHW UHNHQLQJ JHKRXGHQ ZRUGHQ PHW HYHQWXHHO
DDQZH]LJHYRJHOQHVWHQ(ULVVSUDNHYDQHHQQHVWZDQQHHUHUQHVWLQGLFDWLHIJHGUDJLVZDDUJHQRPHQ
HQRIHUHHQEURHGVHODDQZH]LJLV+HWYHUQLHOHQRIEHVFKDGLJHQYDQHHQQHVWLVYHUERGHQ'LWJHOGW
YRRUDOOHYRJHOVRRUWHQ'HPHHVWHYRJHOVPDNHQHFKWHUHONEURHGVHL]RHQHHQQLHXZQHVWRI]LMQJRHG
LQVWDDWRPHHQQLHXZQHVWWHPDNHQ'H]HYRJHOQHVWHQYRRUHHQPDOLJJHEUXLNYDOOHQDOOHHQRQGHUGH
EHVFKHUPLQJYDQGH:QEZDQQHHUKHWLQJHEUXLNLV WLMGHQVKHWEURHGVHL]RHQ :DQQHHUHHQGHUJHOLMN
QHVWQLHWLQJHEUXLNLVLVJHHQRQWKHIILQJQRGLJYRRUKHWYHUQLHOHQRIEHVFKDGLJHQHUYDQ
9HUVWRULQJYDQYRJHOVLVRRNYHUERGHQPDDUHUEHVWDDWHHQXLW]RQGHULQJYRRUYHUVWRULQJGLHQLHWYDQ
ZH]HQOLMNHLQYORHGLVRSGHVWDDWYDQLQVWDQGKRXGLQJYDQGHGHVEHWUHIIHQGHYRJHOVRRUW DUWLNHOOLG
 :QE  'LW EHWHNHQW GDW YHUVWRULQJ WLMGHQV KHW EURHGVHL]RHQ WRHJHVWDDQ LV PLWV GH VWDDW YDQ
LQVWDQGKRXGLQJYDQGHEHWUHIIHQGHYRJHOVRRUWJHZDDUERUJGEOLMIW

(HQ EHSHUNW DDQWDOVRRUWHQEHZRRQWKHWQHVWSHUPDQHQWRINHHUWHONMDDUWHUXJQDDUKHW]HOIGHQHVW
9HUEOLMISODDWVHQ YDQ GH]H YRJHOVRRUWHQ ]LMQ QLHW DOOHHQ EHVFKHUPG ZDQQHHU ]H LQ JHEUXLN ]LMQ PDDU
KHWKHOHMDDU

 1HVWHQGLHEHKDOYHJHGXUHQGHKHWEURHGVHL]RHQDOVQHVWEXLWHQKHWEURHGVHL]RHQLQJHEUXLN]LMQ
     DOVYDVWHUXVWHQYHUEOLMISODDWV YRRUEHHOG6WHHQXLO 


                                                      
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>    4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



     1HVWHQYDQNRORQLHEURHGHUVGLHHONEURHGVHL]RHQRSGH]HOIGHSODDWVEURHGHQHQGLHGDDULQ]HHU
        KRQNYDVW ]LMQ RI DIKDQNHOLMN ]LMQ YDQ EHERXZLQJ RI ELRWRRS 'H I\VLHNH  YRRUZDDUGHQ YRRU GH
        QHVWSODDWV ]LMQ YDDN ]HHU VSHFLILHN HQ OLPLWDWLHI EHVFKLNEDDU YRRUEHHOG 5RHN *LHU]ZDOXZ HQ
        +XLVPXV 
     1HVWHQ YDQ YRJHOV ]LMQGH JHHQ NRORQLHEURHGHUV GLH HON EURHGVHL]RHQ RS GH]HOIGH SODDWV
        EURHGHQHQGLHGDDULQ]HHUKRQNYDVW]LMQRIDIKDQNHOLMNYDQEHERXZLQJ'H I\VLHNH YRRUZDDUGHQ
        YRRUGHQHVWSODDWV]LMQYDDN]HHUVSHFLILHNHQOLPLWDWLHIEHVFKLNEDDU YRRUEHHOG2RLHYDDU.HUNXLO
        HQ6OHFKWYDON 
     9RJHOVGLHMDDULQMDDUXLWJHEUXLNPDNHQYDQKHW]HOIGHQHVWHQGLH]HOIQLHWRIQDXZHOLMNVLQVWDDW
        ]LMQHHQQHVWWHERXZHQ YRRUEHHOG%RRPYDON%XL]HUGHQ5DQVXLO 
             
    7RWVORWLVHUQRJHHQFDWHJRULH1HVWHQYDQYRJHOVGLHZHOLVZDDUYDDNWHUXJNHUHQQDDUGHSODDWV
    ZDDU ]LM KHW MDDU GDDUYRRU KHEEHQ JHEURHG RI GH GLUHFWH RPJHYLQJ GDDUYDQ PDDU GLH ZHO RYHU
    YROGRHQGHIOH[LELOLWHLWEHVFKLNNHQRPDOVGHEURHGSODDWVYHUORUHQLVJHJDDQ]LFKHOGHUVWHYHVWLJHQ
    9RRU GH]H VRRUWHQ LV H[WUD RQGHU]RHN QRGLJ RRN DO ]LMQ KXQ QHVWHQ QLHW MDDUURQG EHVFKHUPG GH]H
    VRRUWHQ ]LMQ QDPHOLMN ZHO MDDUURQG EHVFKHUPG DOV ]ZDDUZHJHQGH IHLWHQ RI HFRORJLVFKH
    RPVWDQGLJKHGHQGDWUHFKWYDDUGLJHQ
    
    +LHURQGHUGHOLMVWPHWMDDUURQGEHVFKHUPGHYRJHOQHVWHQ
    
    
           1HVWHQYDQGHYROJHQGHVRRUWHQ]LMQMDDUURQGEHVFKHUPGLQGLHQ]HQRJLQIXQFWLH]LMQ
           
           %RRPYDON                                )DOFRVXEEXWHR
           %XL]HUG                                %XWHREXWHR
           *LHU]ZDOXZ                              $SXVDSXV
           *URWHJHOHNZLNVWDDUW                    0RWDFLOODFLQHUHD
           +DYLN                                  $FFLSLWHUJHQWLOLV
           +XLVPXV                                 3DVVHUGRPHVWLFXV
           .HUNXLO                                7\WRDOED
           2HKRH                                  %XEREXER
           2RLHYDDU                               &LFRQLDFLFRQLD
           5DQVXLO                                $VLRRWXV
           5RHN                                   &RUYXVIUXJLOHJXV
           6OHFKWYDON                              )DOFRSHUHJULQXV
           6SHUZHU                                 $FFLSLWHUQLVXV
           6WHHQXLO                                $WKHQHQRFWXD
           :HVSHQGLHI                              3HUQLVDSLYRUXV
           =ZDUWHZRXZ                             0LOYXVPLJUDQV
    
 






                                                          
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>                                                          4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG



           1HVWHQYDQGHYROJHQGHVRRUWHQ]LMQQLHWMDDUURQGEHVFKHUPG FDWHJRULH PDDU
           KLHUYDQLVLQYHQWDULVDWLHZHOJHZHQVW
    
            %ODXZHUHLJHU                      $UGHDFLQHUHD
           %RHUHQ]ZDOXZ                       +LUXQGRUXVWLFD
           %RQWHYOLHJHQYDQJHU                 )LFHGXODK\SROHXFD
           %RRPNOHYHU                         6LWWDHXURSDHD
           %RRPNUXLSHU                        &HUWKLDEUDFK\GDFW\OD
           %RVXLO                            6WUL[DOXFR
           %ULOGXLNHU                         %XFHSKDODFODQJXOD
           'UDDLKDOV                          -\Q[WRUTXLOOD
           (LGHU                             6RPDWHULDPROOLVVLPD 
           (NVWHU                            3LFDSLFD
           *HNUDDJGHURRGVWDDUW                3KRHQLFXUXVSKRHQLFXUXV
           *ODQVNRS                           3DUXVSDOXVWULV
           *UDXZHYOLHJHQYDQJHU                0XVFLFDSDVWULDWD
           *URHQHVSHFKW                      3LFXVYLULGLV
           *URWHERQWHVSHFKW                  'HQGURFRSRVPDMRU
           +RS                               8SXSDHSRSV
           +XLV]ZDOXZ                         'HOLFKRQXUELFD
           ,-VYRJHO                           $OFHGRDWWKLV
           .OHLQHERQWHVSHFKW                 'HQGURFRSRVPLQRU
           .OHLQHYOLHJHQYDQJHU                )LFHGXODSDUYD
           .RROPHHV                           3DUXVPDMRU
           .RUWVQDYHOERRPNUXLSHU               &HUWKLDIDPLOLDULVPDFURGDFW\OD
           2HYHU]ZDOXZ                        5LSDULDULSDULD
           3LPSHOPHHV                         3DUXVFDHUXOHXV
           5DDI                              &RUYXVFRUD[
           5XLJSRRWXLO                        $HJROLXVIXQHUHXV
           6SUHHXZ                            6WXUQXVYXOJDULV
           7DSXLW                            2HQDQWKHRHQDQWKH
           7RUHQYDON                          )DOFRWLQQXQFXOXV
           =HHDUHQG                           +DOLDHsWXVDOELFLOOD
           =ZDUWHNUDDL                       &RUYXVFRURQH
           =ZDUWHPHHV                        3DUXVDWHU
           =ZDUWHURRGVWDDUW                   3KRHQLFXUXVRFKUXURV
           =ZDUWHVSHFKW                      'U\RFRSXVPDUWLXV
    
        
        




    

                                                    
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>4XLFNVFDQIORUDHQIDXQD$JRUDEDDQWH/HO\VWDG








                                                  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>                                       EO]




Bijlage 4           Watertoets




                                   
                                   
    YDVWJHVWHOG                    
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>datum       22-8-2019
dossiercode 20190822-37-21244




Geachte heer/mevrouw Loek Schaerlaeckens,


U heeft de digitale watertoets doorlopen op de website www.dewatertoets.nl. De samenvatting in de email bevat de gegeven antwoorden op
de vragen. Op basis van deze toets volgt u de normale procedure.


Uitgangspuntennotitie
Hierbij ontvangt u alvast de uitgangspuntennotitie voor de normale procedure van de watertoets. Deze notitie is automatisch gegenereerd op
basis van de door u gegeven antwoorden en het ingetekende plangebied. Deze uitgangspuntennotitie bevat de voor uw plan relevante
waterhuishoudkundige streefbeelden, strategieën en randvoorwaarden van Waterschap Zuiderzeeland die u kunt gebruiken bij het ruimtelijk
laten meewegen van het waterbelang en bij het opstellen van de waterparagraaf in de ruimtelijke onderbouwing van uw plan.


Vooroverleg wateradvies
Met de digitale watertoets heeft u Waterschap Zuiderzeeland op de hoogte gebracht van het ruimtelijk plan, hiermee doet u nog geen
aanvraag voor een wateradvies. Dit betekent dat u, aanvullend op de digitale watertoets, in het kader van het ambtelijk vooroverleg, als
bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit op de Ruimtelijke ordening een aanvraag voor een wateradvies moet indienen bij Waterschap
Zuiderzeeland. Ook is het mogelijk om telefonisch contact op te nemen om informatie in te winnen of een afspraak te maken.


Team Waterprocedures
Waterschap Zuiderzeeland
Lindelaan 20
Postbus 229
8200 AE Lelystad
(0320) 274 911
watertoets@zuiderzeeland.nl

_________________________________________________________________________


Uitgangspuntennotitie normale procedure


1. Inleiding


Sinds 1 november 2003 is de toepassing van de watertoets wettelijk verplicht door de verankering in het Besluit op de ruimtelijke ordening
1985. De watertoets heeft betrekking op alle grond- en oppervlaktewateren en behandelt alle van belang zijn de waterhuishoudkundige
aspecten (naast veiligheid en wateroverlast ook bijvoorbeeld waterkwaliteit en verdroging). De watertoets is een belangrijk procesinstrument
om het belang van water een evenwichtige plaats te geven in de ruimtelijke ordening. Uit de waterparagraaf blijkt de betrokkenheid van de
waterbeheerder in het planproces en de wijze waarop het wateradvies van de waterbeheerder is meegenomen in de uitwerking van het plan.


De watertoetsprocedure kan op drie manieren gevolgd worden: de procedure geen waterbelang, de korte procedure en de normale procedure.
Welke procedure gevolgd moet worden hangt af van de implicaties van het ruimtelijk plan voor de waterhuishouding. De procedure geen
waterbelang en de korte procedure zijn bedoeld voor ruimtelijke plannen met beperkte gevolgen voor de waterhuishouding. Bij deze twee
procedures kan de watertoets volledig digitaal doorlopen worden. De normale procedure is gericht op ruimtelijke plannen met relatief
vergaande consequenties voor de waterhuishouding. In dit geval is actieve betrokkenheid van Waterschap Zuiderzeeland nodig. Deze
uitgangspuntennotitie dient als goede basis voor het overleg.


De relevante randvoorwaarden voor het plan zijn gerangschikt onder zeven streefbeelden ingedeeld op basis van de drie waterthema's
'Veiligheid, Voldoende Water en Schoon Water'. Van streefbeeld naar randvoorwaarde vindt u het uitgangspunt, dat het vertrekpunt vormt
bij de verwezenlijking van het streefbeeld. U krijgt op deze manier een goed overzicht van de randvoorwaarden en kan eveneens herleiden
waarop deze gebaseerd zijn.



2. Inhoudelijke opmerkingen ten behoeve van de waterparagraaf
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>2.1. Thema veiligheid


2.1.1. Veiligheid - primaire waterkeringen op orde


Streefbeeld
Het buitenwater is een reële bedreiging voor de veiligheid in Flevoland. Waterkeringen beschermen Flevoland tegen deze bedreiging. Het
waterschap wil de veiligheid ook in de toekomst blijven waarborgen. Door te werken aan veilige, robuuste en duurzame waterkeringen
anticipeert het waterschap op sociale ruimtelijke, economische en klimatologische ontwikkelingen.



2.1.2 Veiligheid Regionale waterkeringen op orde


Regionale keringen kunnen zowel binnen als buitendijks liggen. De binnendijkse Knardijk, een zogeheten compartimenteringsdijk, scheidt
Zuidelijk en Oostelijk Flevoland, om de gevolgen van een overstroming te beperken. Buitendijkse regionale keringen beschermen
buitendijkse gebieden tegen hoog water.


Het plangebied ligt niet buitendijks.


Het plangebied ligt niet in een keurzone van de waterkering. Op basis van de ingevoerde gegevens over het plangebied zijn er geen
uitgangspunten voor het thema veiligheid van toepassing.


2.2. Thema Voldoende Water


2.2.1 Wateroverlast


Streefbeeld
 Het watersysteem, zowel in landelijk als in stedelijk gebeid, is in 2015 op orde. Het hele beheergebied voldoet aan de vastgestelde normen.




Uitgangspunt wateroverlast
Het waterschap streeft naar een robuust watersysteem dat de effecten van toekomstige klimaatveranderingen en bodemdaling kan opvangen.
De planontwikkeling is gelegen in een watersysteem dat op basis van de toetsing in 2012 voldoet aan de normering voor wateroverlast. Een
dergelijk systeem kan het water verwerken tegen maatschappelijk aanvaardbare kosten.




Met de planontwikkeling wordt er netto geen verhard oppervlak in landelijk gebied toegevoegd.


Ontwerprichtlijnen compensatie toename verharding
De oppervlakte te realiseren waterberging is gerelateerd aan de maximaal toelaatbare peilstijging in het peilvak en de netto oppervlakte
nieuw te realiseren verharding. Uw plangebied is gelegen in een peilgebied waarbij 6,0% van


* Indien in de tekst sprake is van meerdere opgegeven percentages voor compensatie van de toename van verharding dan betekent dit dat uw
plangebied zich over meerdere peilgebieden uitstrekt. Het percentage kan namelijk per peilgebied verschillen.


Indien overwogen wordt om het plangebied te voorzien van één of meerdere stuwen dan moet door middel van een specifieke
maatwerkberekening worden aangetoond dat er voldoende gecompenseerd wordt zodat de afvoer gelijk blijft en/of geen sprake is van
afname van bergingscapaciteit in het oorspronkelijke peilgebied. U kunt contact opnemen met het waterschap om de aanpak te bespreken.




2.2.2 Goed functionerend watersysteem


Streefbeeld
Het watersysteem zorgt in normale situaties voor een goede doorstroming en afwatering in het beheergebied en maakt het realiseren van het
(maatschappelijk) gewenste grond- en oppervlaktewaterwaterregime (GGOR) mogelijk. Waterschap Zuiderzeeland streeft er naar dat de
feitelijke situatie van het watersysteem overeenkomt met de legger. Op die manier kan het waterschap weloverwogen anticiperen op en
reageren in extreme situaties.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>Randvoorwaarde(n) goed functionerend watersysteem


Het waterschap streeft naar grote peilvakken. Versnippering van het watersysteem is een ongewenste situatie. Nieuwe ontwikkelingen sluiten
aan op bestaande peilvakken en de inrichting wordt afgestemd op de functie van het water. Op de internetsite
www.zuiderzeeland.nl/voldoende_water/peilbeheer is hierover informatie te vinden.


In nieuwe watersystemen wordt gestreefd naar aaneengesloten waterelementen met een minimum aantal duikers en/of andere kunstwerken
en zonder doodlopende einden. Het watersysteem wordt dusdanig ingericht dat het goed controleerbaar en beheersbaar is.


Met het oog op de uiteindelijke overname van het beheer en onderhoud van nieuw stedelijk water is het nodig dat het waterschap betrokken
wordt bij de uitwerking van een plangebied naar een definitieve ontwerp van het watersysteem. Dit definitieve ontwerp behoeft de ambtelijke
goedkeuring van het waterschap om overname uiteindelijk mogelijk te maken.




Samen met het waterschap wordt de afweging gemaakt of kunstwerken nodig zijn en of deze vast, beweegbaar of afsluitbaar moeten zijn. Ter
plaatse van kruisingen van infrastructuur met (hoofd)watergangen gaat de voorkeur uit naar het aanleggen van bruggen in plaats van duikers.
In het geval van kruisingen met grootschalige infrastructuur en/of bebouwing kan een overkluizing worden overwogen; de overkluizingen in
(hoofd)watergangen hebben (in verband met de opstuwing) een lengte van maximaal 50 meter. Als onderhoud van de duiker vanuit de beide
zijkanten niet voldoende mogelijk is, dienen in de duiker 1 of meerdere inspectieputten te worden aangebracht.


Bij maatgevende afvoer (13 mm/dag) richting gemaal en bergingslocaties hebben de duikers:

    ●   een maximale opstuwing van 2 cm bij een maatgevende afvoer van 1,5 l/s/ha;
    ●   bij streefpeil 1/3 deel lucht in het dwarsprofiel;
    ●   een bodem die bij voorkeur minimaal 10 cm boven de waterbodem ligt.


Indien vispasseerbaarheid een rol speelt gelden er aanvullende richtlijnen.


De maximaal toelaatbare gemiddelde stroomsnelheid bij maatgevende afvoer (13 mm/dag) voor duikers en onbeschoeide watergangen
bedraagt:

    ●   0,60 - 0,80 m/s voor kleigrond;
    ●   0,30 - 0,60 m/s voor zavel en veen;
    ●   0,20 - 0,50 m/s voor grof zand;
    ●   0,15 - 0,30 m/s voor fijn zand.


[ALS_nieuw water=ja||beschermingszone watergang=ja]
Indien een watergang smaller is dan 24 meter, dan zal in principe rijdend onderhoud mogelijk moeten worden gemaakt. Een watergang dient
te zijn voorzien van een goed bereikbare obstakelvrije werkstrook van minimaal 5 meter breed:


- één zijde van een watergang met breedte tot en met 8 meter, gemeten van insteek tot insteek;
- aan weerszijden van een watergang met een breedte vanaf 9 meter, gemeten van insteek tot insteek.


Bij een talud van minimaal 1:6 of flauwer is geen aparte onderhoudsstrook nodig.


Afwijken van dit onderhoudsvriendelijke profiel is mogelijk en soms noodzakelijk als gevolg van de bodemgrondslag en bodembedekking.
Dit is maatwerk. Bij maatwerk wordt uitgegaan van onderhoudsmaterieel van gemiddelde grootte. Maatwerk wordt beoordeeld op:


Het ontwerp van de watergang inclusief talud:

    ●   Begroeiing in de watergang;
    ●   Breedte watergang van insteek tot insteek;
    ●   Bodemgrondslag;
    ●   Hellingsgraad;
    ●   Obstakels voor onderhoudsmaterieel gemarkeerd met een houtpaal.


Het ontwerp van het onderhoudspad c.q. obstakelvrije werkstrook:

    ●   Begroeiing rondom het onderhoudspad;
    ●   Breedte onderhoudspad;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>    ●   Obstakels voor onderhoudsmaterieel, gemarkeerd met een houtpaal.


Voor watergangen breder dan 24 meter, gemeten van insteek tot insteek, is varend onderhoud een mogelijkheid. De watergang dient in het
geval gekozen wordt voor varend onderhoud te voldoen aan de volgende ontwerprichtlijnen:

    ●   Bodembreedte van minimaal 1 meter;
    ●   Diepte van minimaal 1,2 meter;
    ●   Waterbreedte van minimaal 7 meter;
    ●   Helling onderwatertalud is maximaal 1:3;
    ●   Doorvaarhoogte van minimaal 1,5 meter vanaf het streefpeil;
    ●   Te water plaats.


Afwijken van dit onderhoudsvriendelijke profiel is mogelijk en soms noodzakelijk als gevolg van de bodemgrondslag en bodembedekking. Dit is
maatwerk. Bij maatwerk wordt uitgegaan van onderhoudsmaterieel van gemiddelde grootte. Maatwerk wordt beoordeeld op:


Het ontwerp van de watergang inclusief talud:

    ●   Bodembreedte;
    ●   Breedte watergang van insteek tot insteek;
    ●   Diepte;
    ●   Doorvaarhoogte;
    ●   Hellingsgraad onderwatertalud;
    ●   Obstakels voor onderhoudsmaterieel, gemarkeerd met een houtpaal.


Het ontwerp te waterlaat plaats:

    ●   Bereikbaarheid en verkeersveiligheid;
    ●   Bodemgrondslag;
    ●   Constructie (standaardtekening op te vragen bij het waterschap);
    ●   Inzamelpunt en afvoer van maaisel;
    ●   Taludhelling.


Houdt de beschoeiing zoveel mogelijk uniform. De verankering dient minimaal dezelfde levensduur te hebben als de beschoeiing zelf.


2.2.3 Anticiperen op watertekort


Streefbeeld
Het waterschap wil een robuust watersysteem dat voorbereid is op de effecten van toekomstige klimaatveranderingen. Tot nu toe ligt de
nadruk bij klimaatveranderingen met name op meer extreme neerslag en stijging van de zeespiegel. Ook extreem droge periodes zullen
echter vaker voor komen. Het robuuste watersysteem dat het waterschap nastreeft moet hier ook op anticiperen.


In het ontwerp van een gestuwd watersysteem wordt rekening gehouden met uitzakken van het peil met 30-40 cm ten tijde van droogte, om
wateraanvoer overbodig te maken. Dergelijk beheer wordt overwogen en opgenomen in het peilbesluit.


Randvoorwaarden en ontwerprichtlijnen grondwateronttrekkingen
Provincie Flevoland en Waterschap Zuiderzeeland zijn samen verantwoordelijk voor de regulering van grondwateronttrekkingen ten behoeve
van een goed beheer van het grondwater. De provincie is verantwoordelijk voor onttrekkingen en infiltraties ten behoeve van
warmte-koude-opslag, openbare drinkwaterwinning en voor industriële onttrekkingen van meer dan 150.000 m3/jaar. Het waterschap is
verantwoordelijk voor de overige grondwateronttrekkingen. Deze grondwateronttrekkingen moeten gemeld worden bij het waterschap. In de
Keur van Waterschap Zuiderzeeland zijn de criteria opgenomen waarmee wordt bepaald of een aanvraag als melding of vergunning wordt
afgehandeld. Voor een melding gelden algemene regels en voor een vergunning is een individuele beoordeling van de onttrekking
noodzakelijk. Het waterschap kijkt onder andere naar effecten van de onttrekking op verontreinigingen in de omgeving, verzakking,
bodemdaling of gevolgen voor de natuur.


Ten behoeve van de planontwikkeling is een bronnering nodig waarbij het grondwater wordt weggepompt om werkzaamheden in de bodem
onder de grondwaterstand te kunnen uitvoeren. Dit moet gemeld worden en in bepaalde gevallen is een vergunning nodig. Hiervoor kunt u
zich wenden tot het team Waterprocedures van Waterschap Zuiderzeeland of via het Omgevingsloket (www.olo.nl) een aanvraag indienen.



Er wordt in het plan mogelijk gebruik gemaakt van bodemenergie, ofwel warmte-koude-opslag. Het is voor de aanleg van
grondwaterverpompende systemen wettelijk verplicht hiervan melding te doen en voor grote systemen (>10 m3 per uur) een vergunning aan
te vragen. De provincie Flevoland iheeft haar bevoegdheden gedelegeerd aan de Omgevingsdienst Flevoland en Gooi- en Vechtstreek
(OFGV). Voor meer informatie over bodemenergie kunt u met hen contact opnemen via telefoonnummer: 088-6333000 of kijk op website:
www.ofgv.nl.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>Bij deze planontwikkeling zal geen grondwater worden onttrokken ten behoeve van beregening, veedrenking of bedrijfsmatige toepassingen.


2.3. Thema Schoon Water


2.3.1 Goede structuurdiversiteit


Streefbeeld
Het waterschap streeft naar goede leef, verblijf- en voortplantingsmogelijkheden voor de aquatische flora en fauna in het beheergebied.


Negatieve chemische beïnvloeding van de ecologische (water)kwaliteit of het ecologische functioneren van wateren, door ruimtelijk
ontwikkelingen wordt voorkomen, omdat compensatie zeer beperkt mogelijk is. Compensatie voor verslechtering van ecologische
omstandigheden en/of van waterkwaliteit is maatwerk en vindt altijd plaats in overleg met het waterschap. Bij compensatie van delen van
KRW-waterlichamen moeten binnen hetzelfde waterlichaam die trajecten gekozen worden die qua abiotiek en biotiek vergelijkbaar zijn met
de oorspronkelijke kenmerken van het te compenseren KRW-water. Voor niet-KRW-wateren kan compensatie, in sommige gevallen buiten
hetzelfde watersysteem uitgevoerd worden.




Het verdient de voorkeur om bomen niet direct langs de oever te planten. Indien dit toch gebeurt, worden bomen ten behoeve van de
waterkwaliteit aan de noord- en oostzijde van het water geplant. Dit maakt voldoende licht inval mogelijk.


Ophoping van drijfvuil wordt voorkomen. Watergangen smaller dan 20 meter bevatten geen doodlopende einden. Bekijk of een vuilrooster
noodzakelijk is bij kunstwerken. Pas alleen roosters met verticale spijlen toe, zodat schoonmaken met een hark mogelijk is.


[ALS_nieuw water=ja||flauwe_oevers=ja||water dempen=ja]Grotere waterpartijen en plassen worden onderscheiden in diepe en ondiepe
waterplassen. Ondiepe plassen variëren in diepte tot 4 meter. Diepe plassen zijn meer dan 4 meter diep. Bij beide typen is een goede
verhouding tussen ondiepe en dieper delen noodzakelijk voor een goed chemisch en ecologisch functioneren.


Grotere waterpartijen hebben een waterdiepte van minimaal 1,5 meter bij streefpeil (mede i.v.m. stabiliteit); plaatselijk zijn verdiepingen
van de waterbodem tot een diepte van 2,5 meter gewenst. Afhankelijk van de grootte en de functie kan de voorkeur worden gegeven aan een
geïsoleerde diepe (recreatie)plas of een (kleinere) met het watersysteem verbonden ondiepe plas (met meer ruimte voor vegetatie).


Ondiepe plassen worden omzoomd door brede gordels van boven het water uitstekende planten, bevatten eilandjes en zijn 0 - 2,5 m diep. 15
tot 30 % van het areaal van grote waterpartijen en plassen is minimaal 1,5 m. diep. De rest (70 tot 85%) van het areaal is dus ondieper dan
1,5 m. Afhankelijk van de functie kan een uitzondering worden gemaakt. Bijvoorbeeld bij een vaarfunctie, waarbij een diepte van meer dan 3
meter gewenst is, om overmatige waterplantengroei te voorkomen.


In diepe plassen wordt 30% van het oeverareaal ingericht als rietzone met aansluitend een waterfase van 0,8 - 2,0 meter diep (afhankelijk
van het doorzicht). De rest van de diepe plas mag max. 10 m. diep zijn.[/ALS_nieuw water=ja||flauwe_oevers=ja||water dempen=ja]


2.3.2 Goede oppervlaktewaterkwaliteit


Streefbeeld
 Het grond- en oppervlaktewater biedt leef-, verblijf-, en voortplantingsmogelijkheden voor de (aquatische) flora en fauna in het
beheergebied. De chemische toestand van deze wateren vormt hier geen belemmering voor.


2.3.3 Goed omgaan met afvalwater


Streefbeeld
 Veel menselijke activiteiten hebben een negatief effect op de kwaliteit van het water doordat ze water verontreinigen. Het waterschap zorgt
met de behandeling van afvalwater dat zo veel mogelijk van deze effecten teniet worden gedaan.


Voor bestaande gebieden wordt gestreefd naar het afkoppelen van verhard oppervlak. Het ombouwen van bestaande stelsels naar "zuiverend"
gescheiden stelsels heeft een sterke voorkeur. Afstromend regenwater van vervuilde oppervlakken wordt gezuiverd.


Verontreinigingen door afvalwater (huishoudelijk afvalwater en bedrijfsafvalwater) worden voorkomen.


Randvoorwaarde(n)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>In bestaand gebied wordt ernaar gestreefd om schoon regenwater af te koppelen van het rioolstelsel.


Onder schoon hemelwater wordt verstaan:
- Hemelwater van verhardingen met een verkeersintensiteit lager dan 1000 voertuigen per dag;
- Hemelwater vanaf parkeerplaatsen met minder dan 50 plaatsen;
- Hemelwater van daken/woningen waarbij geen voor het watersysteem; schadelijke uitloogbare stoffen zijn gebruikt;
- Hemelwater van onverhard terrein;
- Hemelwater van centrumgebieden (m.u.v. marktterreinen).




Het hemelwater stroomt onder vrij verval af, direct of indirect (eventueel via een lokale zuivering) richting open water. Het afstromend
hemelwater wordt vanaf de erfgrens, en waar mogelijk, bovengronds aangeboden.Vuil hemelwater is afstromend hemelwater dat niet onder
schoon is vermeld. Verharde oppervlakken die vervuild zijn of waar de kans op vervuiling groot is worden afgevoerd via een
(in)filtratievoorziening, (in)filtratieberm en/of slibafscheider. Een bodempassage wordt gedimensioneerd volgens de Leidraad Riolering. De
afvoer van minder schone verharde oppervlakken via het rioolstelsel vindt plaats op basis van expert-judgement.


In het geval huishoudelijk- of bedrijfsafvalwater niet wordt aangeboden via het bestaande rioolstelsel denken wij graag met u mee over de
verwerking van dit afvalwater. U wordt verzocht contact op te nemen met Team Waterprocedures van het waterschap. Er wordt de volgende
voorkeursvolgorde in het omgaan met afvalwater gehanteerd:
1. Lozingen / emissies worden voorkomen.
2. Afvalwater wordt vergaand hergebruikt.
3. Aansluiting afvalwaterstroom op riolering.
4. Afvoer per as (transport).
5. Opslag en gelijkmatige verspreiding


___________________________________________________________________________________


Verklaring
Dit document is een automatisch gegenereerd bestand op basis van de door u ingevulde gegevens. U bent akkoord gegaan met de door u
ingevulde gegevens en heeft verklaard dat alles naar waarheid is ingevuld.



www.dewatertoets.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>datum       22-8-2019
dossiercode 20190822-37-21244




Samenvatting ingevulde gegevens watertoets


De toets is uitgevoerd op een ruimtelijke ontwikkeling in het beheergebied van Waterschap Zuiderzeeland. Voor algemene informatie over
de watertoets van Zuiderzeeland kunt u ook terecht op onze website www.zuiderzeeland.nl. Mocht u specifieke vragen hebben naar
aanleiding van deze toets dan kunt u ons bereiken via telefoonnummer 0320-274911. U kunt ook een email sturen naar
watertoets@zuiderzeeland.nl.


Uit deze toets volgt de normale procedure.


Hieronder vindt u een samenvatting van de door u ingevulde gegevens.
______________________________________________________________________________________________


Algemene gegevens


Gegevens aanvrager
Aanvrager: Loek Schaerlaeckens
Organisatie: KuiperCompagnons
Email: lschaerlaeckens@kuiper.nl
Adres: Van Nelle Fabriek Postbus 13042 3042
3004 HA , Rotterdam
Telefoon:


Gegevens project
Naam van het project: Theaterkwartier
Planomschrijving: Dit project heeft de naam 'Theaterkwartier'. Het gaat om de herstructurering van het noordelijk deel van het centrum.
Voorzien is in de ontwikkeling van een gemengd programma met woningen, horeca en andere stedelijke functies.
Adres: Agorabaan
Lelystad
Kadastrale gegevens:


Gegevens gemeente:
Gemeente Lelystad
Contactpersoon: Edwin Munneke
Telefoon: 14-0320
Email contactpersoon: e.munneke@lelystad.nl
_______________________________________________________________________________________________


Overzicht toetsing plangebied en beantwoording vragen


Kaartlagen


Heeft u een beperkingsgebied geraakt? ja


Compensatie-opgave toename verharding?


6,0%


Indien in het gegeven antwoord sprake is van meerdere opgegeven percentages voor compensatie van de toename van verharding dan
betekent dit dat uw plangebied zich over meerdere peilgebieden uitstrekt. Het percentage kan namelijk per peilgebied verschillen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>Welke gemeente omvat het grootste deel van het door u getekende plangebied? Lelystad



Vragen


Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging van bestaande bebouwing inhoudt? nee


Is er sprake van uitbreiding van de lozing in landelijk gebied (>9 ve.) of in het stedelijk gebied (>30 ve.)? ja


Betreft het een nieuw verhard oppervlak in het landelijk gebied groter dan 2500 m2 of in het stedelijk gebied groter dan 750 m2? ja


Worden in het plan maatregelen getroffen waardoor het waterpeil verandert met 10 cm of meer? nee


Is er sprake van [grond]wateroverlast? nee


Is er sprake van afstromend regenwater van een oppervlak van 50 of meer parkeerplaatsen en/of weg met meer dan 1000
voertuigbewegingen per dag? {afstromend regenwater van vervuild oppervlak}



Aanvullende vragen ten behoeve van de normale procedure


Ligt het plangebied binnen tien meter van een bestaande watergang?nee


Wordt er water gedempt? nee


Neemt het verhard oppervlak in stedelijk gebied toe?
ja, met 10.154,28 m2


Neemt het verhard oppervlak in landelijk gebied toe?
nee, met m2


Wordt er water [bijvoorbeeld regenwater] geloosd op het oppervlaktewater? nee


Worden er meer dan 50 parkeerplaatsen aangelegd? ja


Is voor de planontwikkeling een bodemsanering noodzakelijk? ja


Is voor de uitvoering grondwerk nodig? ja


Is voor de bouwwerkzaamheden een bronbemaling noodzakelijk? ja


Gaat u binnen het plangebied permanent grondwater onttrekken? nee


Er is geen sprake van een opbarstrisico.


Wordt nieuw water aangelegd (bijvoorbeeld ter compensatie van verharding)? nee


Bent u van plan flauwe oevers aan te leggen? nee


Overweegt u infiltratiebermen of wadi's aan te leggen? nee


Worden kunstwerken aangebracht zoals bijvoorbeeld duikers of bruggen?
ja
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>Wordt er in het plangebied mogelijk gebruik gemaakt van bodemenergie, ook wel warmte koude opslag (WKO) genoemd? ja


Welk soort ruimtelijk plan doorloopt in dit geval de watertoets? Bestemmingsplan
________________________________________________________________________


Verklaring
Dit document is een automatisch gegeneerd bestand op basis van de door u ingevulde gegevens. U bent akkoord gegaan met de door u
ingevulde gegevens en u heeft verklaard alles naar waarheid te hebben ingevuld.


Ingetekend plangebied




www.dewatertoets.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>                                                       EO]




Bijlage 5    Aanmeldnotitie Theaterkwartier, KuiperCompagnons,
d.d. 11 maart 2019




                                             
                                             
    YDVWJHVWHOG                              
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>Gemeente Lelystad

Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling

Bestemmingsplan ‘Theaterkwartier‘




11 maart 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>   Gemeente Lelystad

   Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
   Bestemmingsplan ‘Theaterkwartier‘




   Betreft:		       Theaterkwartier


   Locatie		        Lelystad


   Opdrachtgever


   Contactpersoon


   Werknummer       618.134.40


   Datum		          11 maart 2019




KuiperCompagnons BV
Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap
Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>Inhoud

  1. Inleiding ........................................................................................................................................... 3
  2. Waarom een vormvrije m.e.r. beoordeling? ..................................................................................... 4
  3. Criteria voor het toetsen van activiteiten in een m.e.r.-beoordeling ................................................. 4
  4. Conclusie.......................................................................................................................................... 5


  Bijlage I – Afwegingskader relevante milieuaspecten m.e.r.-beoordeling.............................................. 6




Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>1.       Inleiding

         De aanleiding van het opstellen van dit plan gaat terug tot in het jaar 2001. Vanaf de eeuwwisseling
         bestaan er ideeën om het centrum van Lelystad van een kwaliteitsimpuls te voorzien.

         In 2001 is hier een eerste invulling aan gegeven door het opstellen van een masterplan. Dit
         masterplan was gericht op het versterken van bestaande functies en het toevoegen van de functies
         wonen, werken, winkelen en uitgaan om het stadshart beter te laten functioneren.

         Na verkenningen van de beoogde ontwikkeling uit het masterplan werd geconstateerd dat de
         financiële haalbaarheid van het programma onder druk kwam te staan en is gekozen voor een
         gefaseerde aanpak van de problematiek in het stadshart.

         In 2013 is het Masterplan 3.0 vastgesteld. Dit masterplan is een strategische visie waarin
         mogelijkheden worden geschetst voor de korte en lange termijn voor de ontwikkeling het stadshart.
         Het voorliggende plangebied maakt deel uit van fase 2 van dit masterplan. Deze fase behelst het
         ontwikkelen van woningen, een bioscoop, horeca, een hotel en mogelijk een jongerencentrum.

         Het plangebied ligt centraal in Lelystad, ten oosten van de spoorlijn en ten noordoosten van het
         station Lelystad Centrum. Het plangebied vormt het noordelijk deel van het centrumgebied, het
         stadshart. Ten noorden van het plangebied is de buurt ‘de Schans’ gelegen. Het plangebied is circa
         6,6 ha groot.




         Afbeelding 1.1: plangebied ‘Theaterkwartier’’



Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>2.       Waarom een vormvrije m.e.r. beoordeling?

         Voor de voorgenomen ontwikkeling dient gemotiveerd te worden of sprake is van negatieve effecten
         op het milieu. Afhankelijk van de omvang van de ontwikkeling dient een m.e.r.-procedure, een
         m.e.r.- beoordelingsprocedure of een vormvrije m.e.r.-beoordelingsprocedure uitgevoerd te
         worden. Deze omvang van een ontwikkeling staat beschreven in het Besluit m.e.r. in bijlage C en
         D, onder de kolom 'drempelwaarde'.

         Voor de toelichting van het bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ is gekeken naar activiteiten die een
         m.e.r.-(beoordelings)plicht kennen. Hierbij is één activiteit gevonden die mogelijk m.e.r-
         (beoordelings)plichtig is:
                  1. D.11.2: de aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met
                  inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen, bij een oppervlakte van 100
                  hectare of meer aaneengesloten gebied en dat 2.000 woningen of meer omvat of een
                  bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m 2 of meer betreft.

         Het beoogde bouwplan behelst de realisatie van 181 woningen en de ontwikkeling van diverse
         voorzieningen met een omvang van circa 3.800 m 2. Daarmee blijft de omvang van de ruim onder
         de verschillende drempelwaarden genoemd in onderdeel D11.2. Het plan is daarom niet plan m.e.r.-
         plichtig.

         De drempelwaarden in onderdeel D van het Besluit m.e.r. zijn echter indicatieve waarden. Dit
         betekent concreet dat het bevoegd gezag dient na te gaan of de beoogde activiteit daadwerkelijk
         geen belangrijke nadelige milieugevolgen kan hebben. Op grond van artikel 2 lid 5 van het Besluit
         m.e.r. is daarom wel een zogenaamde vormvrije m.e.r.-beoordeling nodig.

3.       Criteria voor het toetsen van activiteiten in een m.e.r.-beoordeling

         Als blijkt dat er mogelijk belangrijke milieugevolgen zijn, is alsnog een uitgebreide m.e.r.-
         beoordeling noodzakelijk. Hierbij dient rekening gehouden te worden met de criteria zoals die zijn
         opgenomen in bijlage III van de EU richtlijn milieubeoordeling projecten:

         1. Kenmerken project / activiteit
         Het project betreft de realisatie van een gemengd programma in het Theaterkwartier. Het volgende
         programma wordt mogelijk gemaakt met het bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’:

         •   157 appartementen
         •   24 grondgebonden woningen
         •   2.470 m2 bioscoop
         •   975 m2 horeca
         •   Een fietspakhuis
         •   Een hotel
         •   Kantoorruimte
         •   Mogelijk een jongerencentrum

         Daarmee blijft de beoogde ontwikkeling onder de verschillende drempelwaardes.

         2. Plaats van het project / activiteit
         Het plangebied is gelegen in het Stadshart van Lelystad. Het gebied is gelegen op korte afstand
         van het station Lelystad centrum.




Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>         3. Samenhang met andere activiteiten
         De herontwikkeling van het Theaterkwartier maakt onderdeel van een grotere visie om het stadshart
         van Lelystad gefaseerd aan te pakken. De herontwikkeling van het Theaterkwartier vormt fase twee
         uit deze visie.

         4. Kenmerken van de (mogelijk belangrijke) nadelige milieugevolgen
         Voor de beoogde herontwikkeling zijn in de toelichting van het bestemmingsplan meerdere
         omgevingsaspecten nader beoordeeld en/of onderzocht. De toetsing aan de selectiecriteria in lijn
         met bijlage III EU-richtlijnen 85/337/EEG (zie Bijlage I) maakt duidelijk dat sprake is van nadelige
         effecten op het milieu maar die het opstellen van een MER of m.e.r.-beoordeling niet noodzakelijk
         maken. De relevante milieuaspecten die zijn afgewogen staan in de tabel vetgedrukt. Hierbij staat
         ook een nadere uitwerking per aspect.

4.       Conclusie

         Uit de tabel in bijlage I blijkt dat er sprake is van nadelige milieueffecten. Deze effecten zijn
         weloverwogen beoordeeld en waar compensatie gevraagd is zal worden gecompenseerd.
         Maatregelen zullen worden gevoerd om deze effecten te beperken. Er kan worden geconstateerd
         dat de nadelige effecten te reguleren zijn en dat een m.e.r.-beoordeling in deze niet noodzakelijk
         is.




Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>Bijlage I – Afwegingskader relevante milieuaspecten m.e.r.-beoordeling



                                  Afweging relevante milieuaspecten

             Aspect                       Nu   Straks                       Uitwerking

 Archeologie                              ±      ±      Op grond van het Provinciaal omgevingsplan 2006,
                                                        de Indicatieve Kaart Archeologische Waarden (2.0)
                                                        en het gemeentelijk beleid “Archeologische
                                                        monumentenzorg in Lelystad” is voor het
                                                        bestemmingsplan geen nader archeologisch
                                                        onderzoek noodzakelijk.
 Bedrijven en milieuzonering              +      +      Bestaande bedrijvigheid zal niet worden
                                                        belemmerd. Ter plaatse van de nieuwe woningen
                                                        kan worden geconcludeerd dat er sprake is een
                                                        goed woon- en leefklimaat.
 Bodem                                    -      ±      Uit de diverse onderzoeken blijkt dat er sprake is
                                                        van verontreiniging. Een goede bodemkwaliteit
                                                        dient gegarandeerd te zijn bij ontwikkeling en om
                                                        deze reden vormt het aspect bodemkwaliteit geen
                                                        belemmering.
 Bezonning                                +      +      De woningen en appartementen zijn zo gesitueerd
                                                        dat de bestaande woningen hierdoor geen nadelige
                                                        effecten op het gebied van schaduwwerking
                                                        ervaren.
 Brandveiligheid                          +      +      Voldoet aan de brandvoorschriften Bouwbesluit.
 Cultuurhistorie                          ±      ±      Het plangebied herbergt geen cultuurhistorische
                                                        waarden. Bij ontwikkeling worden dan ook geen
                                                        waarden aangetast.
 Duurzaamheid                             ±      +      De woningen worden duurzaam ontwikkeld.
 Ecologie                                 ±      ±      Bij ontwikkeling worden, gezien de afstand, geen
                                                        Natura 2000-gebieden of Natuurnetwerk Nederland
                                                        aangetast.

                                                        Mogelijk is het plangebied van ecologische waarde
                                                        voor bepaalde (beschermde) soorten. Dit wordt
                                                        nader onderzocht en bij overtreding van
                                                        verbodsbepalingen        worden      compenserende
                                                        maatregelen genomen.
 Economie                                 ±     ++      Opvulling van een onderbenut terrein. De
                                                        ontwikkeling draagt bij aan het vestigingsklimaat
                                                        van Lelystad en zorgt daarnaast voor een impuls
                                                        van het bestaande centrum.
 Energie                                  ±      +      Het naleven van duurzaamheidsprincipes zal zijn
                                                        invloed hebben op de energiebalans. De woningen
                                                        zullen gasloos worden gerealiseerd.
 Externe veiligheid                       ±      ±      Het aantal aanwezigen in het plangebied neemt
                                                        toe. Uit onderzoek is gebleken dat het
                                                        plaatsgebonden risico geen belemmering vormt
                                                        voor de ontwikkelingen. Het groepsrisico neemt toe
                                                        maar blijft on der oriëntatiewaarde. Mochten er door
                                                        toevoeging van het hotel en kantoren knelpunten


Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>                                                    ontstaan dan zullen hier passende maatregelen
                                                    genomen worden.
 Geur                                     0    0    N.v.t.
 Geluid                                   ++   ±    Het aantal geluidgevoelige objecten in het
                                                    projectgebied zal toenemen. Gezien de afstand tot
                                                    de verschillende geluidsbronnen is de verwachting
                                                    dat hier, eventueel met behulp van maatregelen,
                                                    voorzien kan worden in een goed woon- en
                                                    leefklimaat.

                                                    De verwachting is dat het aantal geluidgehinderden
                                                    in de omgeving door de ontwikkeling niet zal
                                                    toenemen.
 Gezondheid                               0    0    Zie luchtkwaliteit
 Groen                                    ++   ±    Momenteel kent het plangebied een aanzienlijke
                                                    groenstructuur. In de toekomstige situatie gaat er
                                                    oppervlak aan groen verloren. Gezien de ligging
                                                    van de locatie nabij het centrum en de economische
                                                    belangen wordt het bebouwen van de
                                                    groenvoorziening als legitiem gezien.
 Klimaatadaptatie                         0    +    Zie duurzaamheid en water.
 Landschap                                ±    ±    Het plangebied kent momenteel geen belangrijke
                                                    landschappelijke waarden. Bij de ontwikkeling
                                                    worden dan ook geen landschappelijke waarden
                                                    geschaad.
 Licht                                    0    0    N.v.t.
 Luchtkwaliteit                           ++   ++   Ontwikkeling is als Niet In Betekenende Mate aan
                                                    te merken. De luchtkwaliteit zal als gevolg van de
                                                    ontwikkeling niet significant afnemen.
 Mobiliteit                               ±    ±    De ontwikkeling leidt tot een niet significante
                                                    verkeerstoename en de verwachting is dat de
                                                    omliggende wegen genoeg capaciteit hebben om
                                                    het extra verkeer te verwerken.
 Ondergrond                               0    0    N.v.t.
 Ruimtelijke kwaliteit                    ±    ++   Momenteel is de ruimtelijke kwaliteit in het gering.
                                                    Gezien de locatie is hier een hogere kwaliteit
                                                    gewenst. Met voorgenomen ontwikkeling krijgt het
                                                    gebied en de openbare ruimte een impuls en sluit
                                                    de ruimtelijke kwaliteit beter aan bij de ambitie voor
                                                    dit gebied.
 Sociaal maatschappelijk                  0    0    N.v.t.
 Sociale veiligheid                       ±    +    Het plangebied kent in de huidige situatie op een
                                                    aantal momenten weinig interactie. In de
                                                    toekomstige situatie wordt het gebied een levendig
                                                    geheel en bestaat er meer sociale controle wat de
                                                    sociale veiligheid ten goede komt.
 Straling                                 0    0    N.v.t.
 Trilling                                 0    0    N.v.t.
 Water                                    +    ±    Het gebied is momenteel voor een deel onverhard.
                                                    In de toekomstige situatie wordt een aanzienlijk
                                                    deel van het plangebied verhard. Hierdoor neemt
                                                    het waterbergend vermogen van het gebied af. In



Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>                                                   de huidige juridisch-planologische situatie is het
                                                   echter toegestaan om het volledige plangebied te
                                                   verharden. In dat licht voorziet dit bestemmingsplan
                                                   niet in een onaanvaardbare situatie. Daarnaast zal
                                                   in het plan voldaan worden aan het beleid van de
                                                   waterbeheerder.
 Windhinder                               0   0    N.v.t.
 Wonen                                    ±   ++   Momenteel kent het gebied een beperkte
                                                   woonfunctie. In de toekomst worden er 181
                                                   woningen gerealiseerd in verschillende type en
                                                   voor verschillende doelgroepen. Hiermee wordt
                                                   voorzien in een woonbehoefte die bestaat in
                                                   Lelystad.
Tabel 1: afwegingskader milieuaspecten




Aanmeldnotitie m.e.r. – Theaterkwartier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>e-mail: kuiper@kuiper.nl
www.kuiper.nl


Van Nelle Ontwerpfabriek
Gebouw Thee 0
Van Nelleweg 3042
3044 BC Rotterdam
T 010 433 00 99
F 010 404 56 69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>                                                     EO]




Bijlage 6   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te
Lelystad, Tauw, d.d. 15 mei 2017




                                           
                                           
    YDVWJHVWHOG                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>Bodemonderzoek winkelcentrum
Gordiaan te Lelystad




15 mei 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




Verantwoording

Titel                      Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
Opdrachtgever              Gemeente Lelystad
Projectleider              Robin Kelder
Auteur(s)                  Emmy Donkers en Marloes Cruijsen
Tweede lezer               Marian Langevoort
Uitvoering veldwerk        Patrick van der Sluis, Jos Marsman, Pascal Spiering, Ruud Hegeman en
                           Henk Onstenk (allen certificaatnummer K54913)
Projectnummer              1247627
Aantal pagina's            20 (exclusief bijlagen)
Datum                      15 mei 2017
Handtekening               Ontbreekt in verband met digitale verwerking.
                           Dit rapport is aantoonbaar vrijgegeven.



Colofon

Tauw bv
BU Meten, Inspectie & Advies
Handelskade 37
Postbus 133
7400 AC Deventer
Telefoon +31 57 06 99 91 1




Dit document is eigendom van de opdrachtgever en mag door hem worden gebruikt voor het doel waarvoor het is vervaardigd
met inachtneming van de rechten die voortvloeien uit de wetgeving op het gebied van het intellectuele eigendom.
De auteursrechten van dit document blijven berusten bij Tauw. Kwaliteit en verbetering van product en proces hebben bij Tauw
hoge prioriteit. Tauw hanteert daartoe een managementsysteem dat is gecertificeerd dan wel geaccrediteerd volgens:


-   NEN-EN-ISO 9001
-   VCA**-certificering voor veilig werken bij meet- en inspectieactiviteiten en bodemsaneringen, ook in risicogebieden railinfra
-   Er zijn analyses uitgevoerd door het NEN-EN-ISO/IEC 17025 geaccrediteerde milieulaboratorium van AL-West
-   Tauw bv is erkend voor het uitvoeren van veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek conform de protocollen
    2001, 2002, 2003 en 2018.



                                                                                  Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   3\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>       Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




4\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




Inhoud

Verantwoording en colofon .......................................................................................................... 3


1            Inleiding .......................................................................................................................... 7


2            Vooronderzoek .............................................................................................................. 7
2.1          Algemeen ........................................................................................................................ 7
2.2          Regionale bodemopbouw en geohydrologie ................................................................... 8
2.3          Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie ......................................... 8
2.4          Asbestverdachtheid van de bodem ............................................................................... 10
2.5          Onderzoeksvragen ........................................................................................................ 10

3            Onderzoeksstrategie en uitgevoerde werkzaamheden ........................................... 10
3.1          Onderzoeksstrategie ..................................................................................................... 10
3.2          Uitgevoerde werkzaamheden ........................................................................................ 11
3.3          Veiligheid en kwaliteit .................................................................................................... 12


4            Resultaten .................................................................................................................... 13
4.1          Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen ................................................................. 13
4.2          Analyseresultaten grond ................................................................................................ 14
4.3          Analyseresultaten grondwater ....................................................................................... 15
4.4          Saneringsparameters .................................................................................................... 16

5            Interpretatie verontreinigingssituatie ........................................................................ 17

6            Conclusies en aanbevelingen .................................................................................... 20
6.1          Conclusies ..................................................................................................................... 20
6.2          Aanbevelingen ............................................................................................................... 20



Bijlage(n)
1    Regionale ligging van de onderzoekslocatie
2    Kaart met situering monsternemingspunten
3    Veiligheid en kwaliteit
4     Boorprofielen
5     Toetsingskader
6     Getoetste analyseresultaten




                                                                                     Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad                5\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>       Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




       7     Analysecertificaten
       8     Foto’s onderzoekslocatie




6\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




1 Inleiding

In opdracht van de gemeente Lelystad heeft Tauw een bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse
van het winkelcentrum de Gordiaan in Lelystad.

De aanleiding voor het onderzoek wordt gevormd door het voornemen van de gemeente Lelystad
om het winkelcentrum aan te kopen, deels te slopen en het gebied ten noordwesten van het
winkelcentrum te (her)ontwikkelen. Deels onder het winkelcentrum en deels daarbuiten bevindt
zich een verontreiniging met VOCl afkomstig van een chemische wasserij. De verontreiniging is
ontstaan na 1987, waardoor de zorgplicht van toepassing is. Om een saneringsplan op te stellen
dient de aard en omvang van de verontreiniging te worden geactualiseerd en in kaart te worden
gebracht. Tevens is bekend dat in het gebouw asbesthoudende materialen zijn verwerkt.
De kwaliteit van de grond met betrekking tot asbest is eveneens onderzocht.

Het doel van het onderzoek is tweeledig:
     Om een saneringsplan te maken dient inzicht te worden verkregen in de
      verontreinigingssituatie
     Tevens zal middels een verkennend onderzoek naar asbest in bodem bepaald worden of de
      bodem asbesthoudend is



2 Vooronderzoek

2.1     Algemeen
Het winkelcentrum bevindt zich in het centrum van Lelystad. Een kaart met de regionale ligging
van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 1. In het winkelcentrum bevinden zich nog
enkele winkels, waaronder een chemische wasserij. De wasserij is opgericht in 1987. Bij
overname van de wasserij in 1997 is een lek in de riolering geconstateerd, door dit lek is een
bodemverontreiniging ontstaan met vluchtige organische chloorkoolwaterstoffen (VOCl).
Daarnaast bleek, in een later stadium, dat de wasserij vermoedelijk tussen 1992 en 1997 gemorst
waswater afvoerde via het kruipluik.


De gemeente Lelystad is voornemens het winkelcentrum te kopen, deels te slopen en het gebied
te her(ontwikkelen). In het kader van de herinrichting wordt de bebouwing van het terrein in twee
fasen verwijderd.




                                                          Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   7\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>       Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



       2.2       Regionale bodemopbouw en geohydrologie
       Op basis van gegevens uit het dino-loket (1965-1972) blijkt dat de bodem voor de bouw van het
       winkelcentrum bestond uit klei afgewisseld met veenlagen. De bodem ter plaatse van de
       onderzoekslocatie bestaat voor de bovenste 1,5 à 2,0 meter uit zand. Waarschijnlijk is het
       maaiveld voor de bouw van het winkelcentrum opgehoogd met een zandpakket.
       Van 2,0 tot 5,5 m -mv bestaat de bodem uit afwisselend klei- en veenlagen. Vanaf 5,5 m -mv
       bestaat de bodem uit zand. In tabel 2.1 zijn algemene gegevens van de locatie opgenomen.
       Lokale omstandigheden zoals waterlopen, drainagesystemen, (lekke) rioleringen en dergelijke
       kunnen de regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater beïnvloeden.



       Tabel 2.1 Regionale geohydrologische gegevens en bodemopbouw


           Grondwater stromingsrichting *1)                             Zuid Oost
           Stijghoogte van het grondwater *1)                           -2,79 m +NAP
           Ligging ten opzichte van GrondwaterBeschermingsgebied *2)    15621 m
           Maaiveld hoogte *3)                                          -3,2 m +NAP
           Diepte freatisch grondwater *4)                              1,2 - 2,5 m -mv
           Geologie *5)                                                 Klei/veen lagen op fijn zand, soms lemig
           Dikte van de Deklaag *4)                                     10-15m
           Zout of brak grondwater *6)                                  Nee
       *1) NAGROM. NAtionaal GROndwater Model. *2) VEWIN. Provinciale overzichten win- en produktiemiddelen
       *3) Topografische Dienst. Hoogtecijferkaart *4) RIVM (ed.) 1987. Kwetsbaarheid van het grondwater
       *5) Toegepaste Geologischekaart *6) Atlas van Nederland


       2.3       Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie
       Voor dit nader onderzoek is gebruik gemaakt van de door de gemeente aangeleverde informatie:
        Verkennend onderzoek De Waag fase II, Lelystad, P&J milieuservices B.V. kenmerk:
          0623502A d.d. 28 november 2007
             Nader bodemonderzoek Waagpassage 25 Lelystad, P&J milieuservices B.V. kenmerk:
              0634002B d.d. 11 september 2008
             Saneringsplan Waagpassage 25 Lelystad, P&J milieuservices B.V. kenmerk: 0634003F
              d.d. 23 juni 2009
             Kaart met de plangrens van de herontwikkeling




8\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



In 1999 is er een evaluatierapport opgesteld van een uitgevoerde grondwatersanering. De
VOCl-concentraties in het grondwater zijn tussen 2002 en 2009 gemonitord. In 2008 zijn
eveneens een aantal drinkwaterleidingen bemonsterd en ter plaatse van een aantal panden de
binnenlucht gemeten. Op basis van deze voorliggende gegevens is een eerste aanzet van een
conceptueel model opgesteld, waarna de onderzoeksvragen zijn geformuleerd.

De exacte ligging van de lekkage van het riool of het kruipluik is niet op kaart weergegeven. Het
is de vraag of ter plaatse van het ontstaan van de verontreiniging nog een grondverontreiniging
aanwezig is, die zorgt voor nalevering naar het grondwater. In het verleden heeft op de locatie
reeds een sanering van het grondwater plaatsgevonden. Na afronding van de sanering zijn de
concentraties in het grondwater weer gestegen wat doet vermoeden dat er nog een
grondverontreiniging aanwezig is die zorgt voor nalevering naar het grondwater.

De VOCl-verontreiniging in het grondwater is horizontaal onderzocht. Uit de meest recente
gegevens (2009) blijkt dat in het grondwater concentraties tetrachlooretheen (Per),
cis-1,2-dichlooretheen (Cis) en vinylchloride (VC) groter dan de I-waarde zijn aangetoond.
Er wordt gesteld dat de VOCl-verontreiniging niet aanwezig is onder de kleilaag die eindigt op
3 m -mv. In de overzichten in voorgaande rapportages zijn de filterstellingen van de bemonsterde
peilbuizen niet altijd weergegeven, waardoor dit lastig te controleren is op basis van de
gepresenteerde gegevens. Verspreiding van VOCl in de minder doorlatende kleilaag zal minimaal
zijn in vergelijking met de mogelijke verspreiding van VOCl in de beter doorlatende onderliggende
zandlaag. De kleilaag bevindt zich relatief ondiep en gezien het winkelcentrum is, is het de vraag
of de kleilaag onder het winkelcentrum niet is vergraven of dat fundatie door de kleilaag is
geplaatst. In beide gevallen zou de verontreiniging verspreidt kunnen zijn tot onder de kleilaag.
Om de actuele verontreinigingssituatie te bepalen dient zowel de kwaliteit van het grondwater
boven als onder de kleilaag in kaart te worden gebracht. Ter voorbereiding op de sanering
worden de omstandigheden in de bodem bepaald om in te schatten of stimulatie van natuurlijke
afbraak mogelijk is.

Om te bepalen of er sprake is van onaanvaardbare humane risico’s is in 2008 de binnenlucht in
enkele ruimtes in het winkelcentrum gemeten. Hierbij is in de kruipruimte van Waagpassage 29
(fietswinkel naast voormalige wasserij) 245 µg/m3 Per gemeten. Deze concentratie benaderd de
TCL maar overschrijdt hem niet. Omdat de TCL is gebaseerd op een verblijfstijd van 24 uur,
wordt niet verwacht dat bij de huidige functie de TCL wordt overschreden, een verblijftijd in een
kruipruimte is doorgaans kort. De concentratie in de binnenlucht op de begane grond is een stuk
lager. Geconcludeerd wordt dat er geen sprake is van onaanvaardbare humane risico’s.




                                                           Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   9\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>        Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



        2.4     Asbestverdachtheid van de bodem
        Bekend is dat er asbest aanwezig is in het gebouw, er zijn echter geen redenen om te
        verwachten dat er asbest in de bodem aanwezig is. De bodem is niet eerder onderzocht op de
        aanwezigheid van asbest. Ter bepaling van de veiligheidsklasse en om te voldoen aan de eisen
        van de inspectie SZW is een verkennend onderzoek naar asbest in bodem uitgevoerd.

        2.5     Onderzoeksvragen
        Naar aanleiding van de resultaten van het vooronderzoek en de doelstelling zijn de onderstaande
        onderzoeksvragen geformuleerd:
        1. Is er een grondverontreiniging aanwezig ter plaatse van het ontstaan van de verontreiniging?
        2. Wat is de actuele verontreinigingssituatie aan VOCl in het grondwater boven de kleilaag?
        3. Is er VOCl aanwezig onder de kleilaag?
        4. Is er sprake van asbest in bodem?



        3 Onderzoeksstrategie en uitgevoerde
          werkzaamheden

        3.1     Onderzoeksstrategie
        De (her)bemonsteringen en plaatsing van de peilbuizen zijn in twee veldwerkronden geplaatst.
        Een kaart met de ligging van de monsternemingspunten is opgenomen in bijlage 2.

        Actualisatie VOCl-verontreiniging
        Om te onderzoeken of er sprake is van een grondverontreiniging, is ter plaatse van het kruipluik
        in de voormalige wasserij en aan de voorzijde van de wasserij een boring met peilbuis
        (tot 3 m -mv) geplaatst. Per boring zijn twee steekbussen genomen, één boven de kleilaag en
        één onder de kleilaag. De ligging van de rioollekkage is niet bekend bij de Omgevingsdienst.

        Om de actuele verontreinigingssituatie van VOCl in het grondwater te bepalen zijn een aantal
        bestaande peilbuizen bemonsterd. Voorafgaand aan het veldwerk is geïnventariseerd welke
        peilbuizen nog aanwezig en bruikbaar waren. Uit het totaal zijn een elftal peilbuizen geselecteerd
        voor bemonstering: (1, 2, 110, 107, 117, 204, 1002, 2002, 2004, 3001 en 3002). Tijdens het
        veldwerk is de diepte van het filter gecontroleerd. Voor de bemonstering van de peilbuizen in de
        binnentuin (117, 1002 en 2004) zijn aanvullende veiligheidsmaatregelen genomen vanwege
        asbest in het gebouw.

        Daarnaast zijn nog enkele peilbuizen bijgeplaatst, in totaal zijn vier ondiepe peilbuizen
        bijgeplaatst om de omvang van de verontreiniging in het freatisch pakket in kaart te brengen.




10\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



Om de verspreiding van de VOCl-verontreiniging te onderzoeken, zijn twee peilbuizen geplaatst
tot 4,5 m -mv en twee peilbuizen tot 7 m -mv om mogelijk verspreiding in de zandlaag te
onderzoeken. Deze peilbuizen zijn in zuidoostelijke richting geplaatst, rekening houdende met de
grondwaterstromingsrichting in het eerste watervoerende pakket.


Alle grond- en grondwatermonsters zijn geanalyseerd op VOCl. Ter voorbereiding op de sanering
zijn drie grondwatermonsters geanalyseerd op nitraat, DOC en sulfaat ter indicatie van de
omstandigheden in de bodem. Tevens is één grondwatermonster geanalyseerd op een aantal
lozingsparameters ter beoordeling van de eventuele zuivering van het grondwater. Van de
bovengrond is de korrelgrootteverdeling bepaald.

Verkennend asbestonderzoek
Het onderzoek naar asbest in bodem is uitgevoerd conform de NEN 57071. Op basis van de
verstrekte informatie is het onderzoek uitgevoerd volgens de onderzoeksstrategie voor een
onverdachte locatie (ONV). Met deze onderzoeksstrategie wordt bepaald of de bodemlaag waar
visueel puin is waargenomen wel of niet asbest bevat. Voorafgaand aan de monstername is een
visuele inspectie van het maaiveld uitgevoerd.

Voor het asbestonderzoek zijn tien gaten (0,3 x 0,3 x 0,5) in de bovengrond gegraven. Waarbij op
drie plaatsen is doorgeboord tot de (ongeroerde) ondergrond. Om de zekerheid te vergroten of de
locatie wel of niet asbestverdacht is, zijn twee asbestanalyses uitgevoerd. Vanwege de mogelijke
aanwezigheid van respirabele vezels in één van de monsters is dit monster verder onderzocht
onder de elektronenmicroscoop (SEM-analyse).

3.2        Uitgevoerde werkzaamheden
De boorwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 7 februari 2017 door Patrick van der Sluis, op
13 februari 2017 door Jos Marsman en op 10 april 2017 door Ruud Hegeman. Het grondwater is
bemonsterd op 22 februari 2017 door Pascal Spiering en op 18 april 2017 door Henk Onstenk.
Een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden is opgenomen in tabel 3.1.




1
    NEN 5707: Bodem – Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond, augustus 2015




                                                                           Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   11\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>        Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



        Tabel 3.1 Overzicht uitgevoerde veld- en analysewerkzaamheden


        Veldwerk                                                       Aantal   Monsterpuntnummers
        Asbestgat 0,3 x 0,3 x 0,5 m -mv                                10       20, 22 tot en met 27, 29, 30, 31
        Asbestgat doorgeboord tot 2 m -mv                              3        20 en 22
        Boring met peilbuis tot circa 2,5 m -mv                        4        21, 22, 24 en 28
        Herplaatsen peilbuis tot 4,5 m -mv                             2        20 en 23
        Plaatsen peilbuizen tot 7 m -mv                                2        32 en 33
        Herbemonsteren peilbuizen                                      8        1, 2, 20 tot en met 24, 28, 107,
                                                                                110, 117, 204, 1002, 2002, 2004,
                                                                                3001, 3002
        Steekbussen                                                    4        22 en 28
        Analyses                                                       Aantal
        Grondwater: VOCl                                               19
        Grondwater: afbraakparameters                                  3
        Grondwater: lozingsparameters                                  1
        Grond: VOCl                                                    4
        Zeefkromme                                                     1
        Analyse grond op asbest fractie 0,5 - 20 mm                    2
        Analyse grond op asbest fractie < 0,5 mm door middel van SEM   1


        3.3     Veiligheid en kwaliteit
        Voor een overzicht van de veiligheids- en kwaliteitsaspecten wordt verwezen naar bijlage 3. Er is
        niet afgeweken van de vigerende protocollen. Er zijn een aantal bestaande peilbuizen
        herbemonsterd waarvan bij de monstername de grondwaterstand snijdend met het filter stond
        (er vanuit gaand dat een één meter filter is gebruikt). Voor vluchtige verbindingen kan dit leiden
        tot een onderschatting van de grondwaterconcentraties omdat het grondwater belucht is. Hier is
        rekening mee gehouden in de interpretatie van de gegevens.




12\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




4 Resultaten

4.1    Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen
Tijdens de veldwerkzaamheden is de bovengrond een zeer lichte puinbijmenging aangetroffen.
Het puin was niet definieerbaar en wordt daarom beschouwd als asbestverdacht. Er zijn geen
asbestverdachte materialen aangetroffen. Voor details wordt verwezen naar de boorprofielen in
bijlage 4. De veldmetingen zijn weergegeven in tabel 4.1.



Tabel 4.1 Veldmetingen


Peilbuis           Filterdiepte      Datum        GWS           pH             EC             Troebelheid
                     (m -mv)                      (m -mv)       (-)            (μS/cm)        (ntu)
1           1,00         2,00        23.02.2017   1,19          6,79           1321           9
2           2,68         3,68        23.02.2017   1,18          6,89           1484           50
20          3,50         4,50        23.02.2017   1,23          6,63           6490           55
21          1,50         2,50        23.02.2017   1,29          7,12           785            48
22          1,50         2,50        23.02.2017   1,17          7,02           785            130
23          3,50         4,50        23.02.2017   1,16          6,42           8810           18
24          1,50         2,50        23.02.2017   1,04          7,40           624            9
28          1,50         2,50        23.02.2017   1,33          6,76           1807           29
32          5,90         6,90        18.04.2017   1,83          7,10           3009           46
33          5,95         6,95        18.04.2017   1,90          6,52           7884           9
107         1,00         2,00        23.02.2017   0,84          7,21           593            3
110         1,00         2,00        23.02.2017   0,95          7,32           469            46
117         1,00         2,00        18.04.2017   1,18          7,85           1345           329
204         1,00         2,00        23.02.2017   0,57          7,21           711            6
1002        1,00         2,00        18.04.2017   1,23          7,55           783            26
2002        1,00         2,00        23.02.2017   1,18          7,02           1202           20
2004        1,00         2,00        18.04.2017   1,25          7,54           1045           47
3001        1,80         2,80        23.02.2017   1,01          6,86           3319           45
3002        1,00         2,00        23.02.2017   1,17          6,87           1481           105




                                                            Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   13\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>        Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



        In enkele peilbuizen is een verhoogde troebelheid gemeten (> 10 NTU), dit kan leiden tot een
        overschatting van de organische parameters. De huidige resultaten liggen in dezelfde lijn als
        eerdere metingen. Hieruit kan geconcludeerd worden dat de troebelheid niet van invloed is
        geweest op de resultaten. Daarnaast is de gemeten EC erg variabel. De gemeten pH waarden
        worden als normaal beschouwd.

        4.2     Analyseresultaten grond
        In deze paragraaf worden de analyseresultaten van de grond besproken. Het toetsingskader voor
        grond en grondwater is opgenomen in bijlage 5. Voor een volledig toetsingsoverzicht wordt
        verwezen naar bijlage 6 en de analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 7. De foto’s van het
        veldwerk zijn opgenomen in bijlage 8.

        In de tabel 4.2 is een samenvatting opgenomen van de onderzoeksresultaten van de
        steekbussen. Ter plaatse van het kruipluik in de chemische wasserij is in boring 28 een I-
        waardeoverschrijding aangetoond met dichloorethenen. In de overige grondmonsters zijn geen
        verhoogde gehalten VOCl aangetoond.



        Tabel 4.2 Analyseresultaten grond (mg/kg d.s.)


        (Meng)monster Deelmonster Diepte         Textuur en            > AW   >T   >I              BBK#
                                       (m -mv) bijzonderheden                                      (indicatief)
        22 (1,0-1,2)     22-3          1,0-1,2   grindig, matig grof   -      -    -               Altijd
                                                 zand                                              Toepasbaar
        22 (1,9-2,1)     22-4          1,9-2,1   zandig, klei,         -      -    -               Altijd
                                                 veenbrokjes                                       Toepasbaar
        28 (1,1-1,3)     28-1          1,1-1,3   grindig, matig grof   -      -    Dichloorethenen Niet
                                                 zand                                              toepasbaar
        28 (1,9-2,1)     28-2          1,9-2,1   zandig, klei          -      -    Dichloorethenen Niet
                                                                                                   toepasbaar
        # Toepassing op landbodem
        - Geen overschrijdingen van geanalyseerde parameters


        In tabel 4.3 zijn de resultaten opgenomen van het onderzoek naar asbest in bodem. Voor het
        toetsen van het asbestgehalte in de bodem is het gehalte serpentijn asbest vermeerderd met
        10 x het gehalte aan amfibool asbest. Van de bovengrond zijn twee monsters samengesteld. In
        het monster van de oostzijde is geen asbest aangetoond. In het monster van de westzijde van het
        terrein is 26 mg/kg aan asbest aangetoond. Uit de aanvullende SEM-analyse blijkt dat er geen
        losse vezels in het onderzochte monster aanwezig zijn.




14\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



Tabel 4.3 Analyseresultaten verkennend asbestonderzoek (mg/kg d.s.)


Monstercode Monsterpunten           Bijzonderheden Traject       Totale gewogen       Gevaar voor         Toetsing
                                                        (m-mv)   indicatief gehalte   respirabele         norm
                                                                 asbest               vezels              (> 50
                                                                 (mg/kg d.s.)                             mg/kg)
A              20-1, 22-1, 23-1,    Zand met zeer       0-0,5    26                   Nee                 -
               25-1, 30-1           lichte
                                    puinbijmenging
B              24-1, 26-1, 27-1,    Zand met zeer       0-0,5    <1                   Nee                 -
               31-1                 lichte
                                    puinbijmenging
- 0,5 * Interventiewaarde wordt niet overschreden
+ 0,5 * Interventiewaarde wordt overschreden


4.3      Analyseresultaten grondwater
In de tabel 4.4 is een samenvatting opgenomen van de onderzoeksresultaten van het
grondwater. Het toetsingskader is opgenomen in bijlage 5. Voor een volledig toetsingsoverzicht
wordt verwezen naar bijlage 6 en de analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 7.



Tabel 4.4 Samenvatting resultaten VOCl (µg/l) en toetsing van het grondwater aan STI


Peilbuis    Filterstelling Per                  Tri                   Cis +                 VC
            (cm-mv)                                                   Trans
Pb 1        100-200         <10       +*        <20         -*        13.000    +++         3.400     +++
Pb 2        268-368         33        ++        <20         -*        3.200     +++         1.600     +++
Pb 20       350-450         <0,1      -         <0,2        -         0,14      +           < 0,2     -
Pb 21       150-250         <0,1      -         <0,2        -         0,2       +           < 0,2     -
Pb 22       150-250         <0,1      -         <0,2        -         0,23      +           < 0,6     +*
Pb 23       350-450         < 0,1     -         < 0,2       -         29        +++         4,4       ++
Pb 24       150-250         < 0,1     -         < 0,2       -         6,8       +           <1        +*
Pb 28       150-250         0,41      +         <0,2        -         1.100     +++         420       +++
Pb 32       590-690         0,1       -         <0,2        -         0,19      +           <0,2      -
Pb 33       595-695         0,1       -         <0,2        -         0,27      +           <0,2      -
Pb 107      100-200         11        +         0,57        -         2,1       +           < 0,2     -
Pb 110      100-200         0,89      +         < 0,2       -         0,042     +           < 0,2     -
Pb 117      100-200         0,13      +         <0,2        -         0,14      +           <0,2      -




                                                                  Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   15\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>        Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




        Peilbuis     Filterstelling Per                     Tri            Cis +        VC
                     (cm-mv)                                               Trans
        Pb 204       100-200       0,6         +            0,24    -      0,57    +    < 0,2      -
        Pb 1002      100-200       31          ++           2,8     -      12      ++   5,6        +++
        Pb 2002      100-200       < 0,1       -            < 0,2   -      0,21    +    < 0,2      -
        Pb 2004      100-200       6,5         +            0,97    -      3,7     +    0,21       +
        Pb 3001      180-280       < 0,1       -            < 0,2   -      13      ++   1,9        +
        Pb 3002      100-200       < 0,1       -            < 0,2   -      0,14    +    < 0,2      -
        * Verhoogde rapportagegrens


        Er zijn drie grondwatermonsters geanalyseerd op nitraat, DOC en sulfaat ter indicatie van de
        omstandigheden in de bodem. De resultaten hiervan staan weergegeven in tabel 4.2.



        Tabel 4.5 Samenvatting resultaten nitraat, DOC en sulfaat (µg/l)


        Peilbuis            Filterstelling             Nitraat             DOC           Sulfaat
                            (cm-mv)
        Pb 28               150-250                    <3                  6,6           33
        Pb 107              100-200                    3,3                 2,5           41
        Pb 2002             100-200                    <3                  10            31


        De omstandigheden in de bodem bepalen of afbraak van Per kan optreden. De afbraak verloopt
        via Tri, Cis, VC tot de onschadelijke producten etheen en ethaan. Ter plaatse van de wasserij is
        in het grondwater geen nitraat meer aanwezig. De concentratie sulfaat is niet extreem hoog, wat
        bevestigd dat natuurlijk afbraak van VOCl kan optreden. De omstandigheden zijn momenteel niet
        gunstig voor volledige afbraak van VOCl tot etheen en ethaan. Deze constatering wordt bevestigd
        door de aangetoonde concentraties aan afbraakproducten Cis en VC in het grondwater. Gezien
        de bodemopbouw bestaand uit minder doorlatende lagen waaronder veen, wordt verondersteld
        dat er niches zijn waarin afbraak van VOCl optreedt.

        4.4      Saneringsparameters
        Om alvast te anticiperen op een eventuele sanering met een ontgraving is van één grondmonster
        de zeefkromme bepaald. In bijlage 7 is de zeefkromme opgenomen. Om alvast te anticiperen op
        een eventuele sanering als vervolgtraject is het grondwater uit peilbuis 24 aanvullend
        geanalyseerd op een aantal lozingsparameters. Deze gegevens zijn opgenomen aan het eind
        van bijlage 6 en 7.




16\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




5 Interpretatie verontreinigingssituatie

Is er een grondverontreiniging aanwezig ter plaatse van het ontstaan van de verontreiniging?
In de wasserij is een boring geplaatst in het kruipluik. Op deze locatie is de verontreiniging met
VOCl vermoedelijke (gedeeltelijk) ontstaan. Uit de analyse van het steekbusmonsters blijkt dat
zowel boven als onder de kleilaag Cis aanwezig is in een gehalte dat de I-waarde overschrijdt.
Gezien de hoge concentratie Cis in het grondwater is de Cis in de grond een gevolg van
evenwicht met de grondwaterverontreiniging. In het grondwater heeft afbraak van Per of Tri
plaatsgevonden tot Cis en VC.
Ter plaatse van boring 22 aan de westzijde van de wasserij zijn geen verhoogde gehalten aan
VOCl aangetoond.

Wat is de actuele verontreinigingssituatie aan VOCl in het grondwater boven de kleilaag?
In het freatisch grondwater (boven de kleilaag) is ter plaatse van de voormalige chemische
wasserij een verontreiniging met Cis en VC in het grondwater aangetoond in concentratie groter
dan de I-waarde, zie figuur 4.1. Deze verontreinigingen zijn afbraakproducten. Het
moederproduct Per is ter plaatse van de wasserij aangetoond in concentratie groter dan de
S-waarde. In het grondwater uit peilbuis 1002 wordt een geringe overschrijding van de I-waarde
van VC aangetoond. In de omliggende peilbuizen worden nog S-waardeoverschrijdingen aan
voornamelijk Cis gemeten. Ter plaatse van peilbuis 107 en 110 zijn nog licht verhoogde gehalten
aan Per aangetoond. In de minder doorlatende bodemlagen van 3 tot 5 m -mv is in het
grondwater van peilbuis 23 nog een I-waardeoverschrijding aanwezig van dichloorethenen (Cis).


In vergelijking met verontreinigingssituatie uit 2007 zijn met name de concentraties in peilbuizen
ten oosten van de wasserij (110 en 107) en ten zuiden van de wasserij (1002 en 2004) sterk
afgenomen. Uitzondering is de stroomafwaarts gelegen peilbuis 3001. In het grondwater van
peilbuis 3001 is een concentratie aan Cis groter dan de T-waarde aangetoond, de concentratie
aan VC overschrijdt de S-waarde. In 2008 lagen alle concentraties onder de detectiegrens.




                                                           Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad   17\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>        Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




                   Grondwater < 3 m -mv                     Grondwater 3 – 5 m -mv              Grondwater > 5 m -mv




                   <= S/Aw-waarde
                   > S/Aw-waarde en <= T-waarde
                   > T-waarde en <= I-waarde
                   > I-waarde en <= 10* I-waarde
                   > 10* I-waarde


        Figuur 5.1 Analyseresultaten grondwater


        Is er VOCl aanwezig onder de kleilaag?
        Uit het onderzoek blijkt dat er ook in de bodemlaag tussen 3 en 5 m -mv nog een
        I-waardeoverschrijding van Cis aanwezig is, zie figuur 4.1. De gradiënt tussen de aangetoonde
        concentraties in het grondwater ter plaatse van de chemische wasserij (peilbuizen 1, 2 en 28) en
        stroomafwaarts (peilbuis 23) is groot. Gezien de geringe overschrijding van de I-waarde in het
        grondwater van peilbuis 23 wordt geconcludeerd dat de I-waardecontour zich iets ten zuiden van
        peilbuis 23 bevindt. De bodem van 3 tot 5 m -mv is minder doorlatend dat de zandlaag die begint
        op circa 5,5 m -mv. In deze zandlaag zijn maximaal S-waardeoverschrijdingen aangetoond.


        De gegevens van het grondwater zijn gebundeld in een conceptueel model. Het conceptueel
        model is weergegeven in figuur 4.2.
        Ter plaatse van de chemische wasserij worden in het grondwater de hoogste concentratie Cis en
        VC gemeten. Ter plaatse van de wasserij is de verontreiniging niet verticaal afgeperkt om
        verticale verspreiding van VOCl door de boring te voorkomen. Met de stroomafwaarts geplaatste
        peilbuizen wordt aangetoond dat de verontreiniging zich ter plaatse van de wasserij niet in hoge
        concentratie tot in het 1e watervoerend pakket heeft verspreid. De omvang van de
        I-waardecontour wordt bepaald door de concentraties in het grondwater van 3 tot 5 m -mv.
        Dit is opmerkelijk omdat de verspreiding in de klei-/veenlagen minimaal wordt verondersteld.




18\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL



Het is daarentegen ook niet logisch te veronderstellen dat de Cis-verontreiniging in het
grondwater van peilbuis 23 een andere oorzaak dan de chemische wasserij heeft. In de
onderliggende zandlaag is de doorlatendheid hoger en zullen de verontreinigingen meer worden
verdund, waardoor de concentraties VOCl lager zijn. Met de peilbuizen 32 en 33 is vastgesteld
dat de verontreiniging in het eerste watervoerend pakket aanwezig is in concentraties die de
S-waarde overschrijden.



                       Lekkage riolering en                Uitdamping onderzocht;
  NW                                                                                                                               ZO
                        afvoer via kruipluik               conc binnenlucht < TCL
                                                wasserij
 Waagpassage110                       1       28/2                            1002                        3001 23 23            De Waag


                                                                                     Dit grondwater bevat
                                                                                     nog een                                Fijn tot grof
                                                                                     I-waardeoverschrijding                                 1 m-mv
                                                                                                                                    zand
                                                                                     aan VC
                                                                                    12
                      0,42                      1.100
                                                                                                                                            2 m-mv
                                     13.000                                                                   13

                                                                                                                                    Klei

                                                                                                                                            3 m-mv
                                               3.200

                                                                                                                 29
                                                                                                                                            4 m-mv

                                                                                                                       Afwisselend klei-
                                                                                                                      en veenlagen van
                                                                                                                        3 tot 5,5 m -mv
                                                                                                                                            5 m-mv



                                                                                                                            0,12            6 m-mv


 Cis in het grondwater:                                                                  Grondwaterstroming ZO              Fijn tot grof
                                                                                                                                    zand
     <= S/Aw-waarde                                                                                                                         18 m-mv
     > S/Aw-waarde en <= T-waarde
     > T-waarde en <= I-waarde                                                                       Eemformatie (1e scheidende laag)
     > I-waarde en <= 10* I-waarde
     > 10* I-waarde


Figuur 5.2 Conceptueel model verontreinigingssituatie


Is er sprake van asbest in bodem?
In het monster van de westzijde van het terrein is 26 mg/kg d.s. aan asbest aangetoond. Uit de
aanvullende SEM-analyse blijkt dat er geen losse vezels in het onderzochte monster aanwezig
zijn. De aangetoonde gehalten liggen onder de grens van 0,5 x de interventiewaarde (verkennend
onderzoek) 50 mg/kg, een nader onderzoek is daarom niet nodig. Onaanvaardbare risico’s
kunnen op basis van deze resultaten worden uitgesloten. De aanwezigheid van asbest in bodem
ter plaatse van de onderzochte terreindelen is voldoende onderzocht.




                                                                                        Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad             19\20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>        Kenmerk R001-1247627DEM-los-V01-NL




        6 Conclusies en aanbevelingen

        6.1     Conclusies
        In opdracht van de gemeente Lelystad heeft Tauw een nader bodemonderzoek uitgevoerd naar
        de verontreiniging ter plaatse van winkelcentrum Gordiaan in Lelystad. Ter plaatse van het
        winkelcentrum is door activiteiten van een chemische wasserij een bodemverontreiniging met
        VOCl ontstaan.

        Doel van het onderzoek is de aard en omvang van de verontreiniging in beeld te brengen en
        gegevens te verzamelen om een saneringsplan te kunnen opstellen. De verontreiniging is
        ontstaan na 1987 (vermoedelijk tussen 1992 en 1997).

        Op basis van voorliggend onderzoek is de omvang van de verontreiniging zowel in horizontale als
        verticale richting in beeld gebracht. Er is een verontreiniging met voornamelijk Cis en VC in het
        grondwater aanwezig tot een diepte van circa 4 à 5 m -mv. De I-waardecontour heeft een
        oppervlakte van 2.000 m2. De hogere concentraties VOCl (10x I-waarde) zijn aanwezig
        ter plaatse van de chemische wasserij. De lengte van de pluim in de bodemlaag van 3 tot
        5 m -mv is circa 70 meter. In de onderliggende zandlaag zijn maximaal S-waardeoverschrijdingen
        aangetoond. De VOCl-verontreiniging dient te worden gesaneerd op basis van het
        zorgplichtbeginsel.

        In de grond is in één van de mengmonsters asbest aangetoond. Het gehalte aan asbest ligt
        echter onder de interventiewaarde voor een verkennend asbestonderzoek (0,5 x 100 mg/kg d.s),
        geconcludeerd kan worden dat er geen nader asbestonderzoek noodzakelijk is. Het aangetoonde
        gehalte leidt niet tot onaanvaardbare risico’s.

        6.2     Aanbevelingen
        De pluim van de VOCl-verontreiniging is niet volledig op de S-waardecontour afgeperkt. De pluim
        is echter globaal in beeld gebracht. We achten verder aanvullend onderzoek niet noodzakelijk en
        effectief. Wij bevelen aan de resultaten van dit onderzoek met het bevoegd gezag af te stemmen
        en de mogelijkheden voor aanpak van de verontreiniging te verkennen.




20\20   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>    Bijlage

1      Regionale ligging van de onderzoekslocatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>    Bijlage

2      Kaart met situering monsternemingspunten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>                                     S 30
                                     "




                                      21




                                                                                                 S
                                                                                                 "    29




                                                                               110



                                                            1



                                                       
                                                         "S           
                                            22
                                                                  31
                                                             28                107
                                                         2




                                                                               
                                   
                                                                                      204

                                      117




                                                                                                      
                                                                                                     
                                                                                                               2002


                       
                                                                   1002                                                 406
                              20

                          3002
                                                      2004




                                                                  
                                                                                       S
                                                                                       "    27




                                                                    
                                                                       24


                                                                          33                     12
                                                                                     405                                                            S
                                                                                                                                                    "   26




                                      
                                      
                                   3001
                                                 23
                                            32




                                                                                S 25
                                                                                "                                 0           10            20 m
                                                                                                                                                                                          ´
                                                                                                           Opdrac htge ver                               Sc haal                St atus
                                                                                                            Gemeente Lelystad
Legenda                                                                                                                                                             1:750            DEFINIT IEF

                                                                                                           Projec t                                      Forma at               Projec t num mer

 S
 "   Combinatie boring/asbestgat                                                                            Lelystad, adviesw erkzaamheden bode m
                                                                                                                                                             A4                      1247627
                                                                                                            Winkelcentrum Gordiaan
                                                                                                           Onderdeel                                     Datum 09-05-17         Tek eni ngnum mer
     Boring


                                                                                                            Situering monsterpunten                      Get.      AA T
                                                                                                                                                         Gec .     MCR                     1
     Peilbuis


                                                                                                                                                                            Post bus 133
                                                                                                                                                                            7400 AC Dev enter
                                                                                                                                                                            Telefoon (0570) 69 99 11
     Peilbuis met 2 filters                                                                                                                                                 Fax (0570) 69 96 66


                                                                                                                                                                                 1247627_100 01D.M X D
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>    Bijlage

3      Veiligheid en kwaliteit
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>Het keurmerk ‘kwaliteitswaarborg Bodembeheer’ geeft aan dat de activiteiten in het kader bodembeheer, waaronder
veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek goed en betrouwbaar volgens door de overheid
opgestelde protocollen en programma’s zijn/worden uitgevoerd. Tauw bv is erkend voor het uitvoeren van veldwerk
bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek conform de protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018. Tauw bv
verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is/wordt uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB
2000. Bij interne opdrachtverlening is/wordt gebruik gemaakt van interne functiescheiding onder de voorwaarden
die het Besluit bodemkwaliteit hieraan stelt.


De werkzaamheden zijn uitgevoerd conform BRL SIKB 2000: Beoordelingsrichtlijn voor het
SIKB procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek:
 Protocol 2001: Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen,
    nemen van grondmonsters en waterpassen
   Protocol 2002: Het nemen van grondwatermonsters
   Protocol 2018: Maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem


Tauw verklaart hierbij dat het een onafhankelijke positie heeft (en kan behouden) ten opzichte
van de opdrachtgever. Dat wil zeggen dat er geen organisatorische relatie bestaat met de
opdrachtgever (zuster- of moederbedrijf) of diens eigenaar.

Het NEN-EN-ISO/IEC 17025 geaccrediteerde milieulaboratorium van AL-West heeft de analyses
uitgevoerd volgens de regeling AS 3000.

De aanwezigheid en ligging van kabels en leidingen is bepaald door het doen van een
Klic-melding.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>    Bijlage

4      Boorprofielen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>/HJHQGDERRUSURILHOHQ




                                                                                                                                             
                                                                                                                                      SODDWVLQJVGDWXPERULQJ
                                                                                                                                                                    PRQVWHUSXQWQXPPHU

                                                                                                           WRY09                                    
                                                                                                                                                                    ERYHQNDQWSHLOEXLVWRYPY


                                   NOHL                                      NOHL
                                 NOHLLJ                          ]ZDNILMQ]DQGLJ                                   ,QGLFDWLHYH
                                                                                                                   JHXU]RQH                          
                                                                                                                                                                    PRQVWHUFRGHULQJ
                                                                                                                      ]HHUOLFKW
                                                                                                                      OLFKW        *
                                                                                                                      PDWLJ
                                                                                                                      VWHUN
                                                                                                                 ]HHUVWHUN
                                 OHHP                                      OHHP
                                 VLOWLJ                            PDWLJ]DQGLJ



                                                                                                                                                                    JURQGZDWHUVWDQG
                                                                                                                                                                    VWHHNEXVPRQVWHU
                              ILMQ]DQG                                 ILMQ]DQG                                                                        
                                 ]DQGLJ                            VWHUNKXPHXV
                                                                                                                                                               SHLOEXLV

                                                                                                                                                                    ERGHPOXFKWPRQVWHU
                                                                                                                   %LM]RQGHUKHLG
                                                                 PDWLJJURI]DQG                                      ]HHUOLFKW
                       PDWLJJURI]DQG                            VWHUNKXPHXV                                        OLFKW
                                                                     ]ZDNNOHLLJ                                      PDWLJ
                                                                                                                      VWHUN
                                                                                                                      ]HHUVWHUN
                                                                                                                                                         
                                                                                                           

                        ]HHUJURI]DQG                                                                                                                              FDVLQJ




                                 JULQG                                                                                                                              EHQWRQLHW
                               JULQGLJ                                                                     
                                                                                                                                                                    JULQG




                                YHHQ
                              KXPHXV
                                                                                                                                                                    ILOWHU

                                                                                                           
                                          7DXZEY                                   7DXZEY                                                7DXZEY                  GHVNXQGLJH




DUFHULQJFRQIRUP1(1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                       

WRY09
                    NOLQNHUODDJ                                               NOLQNHUODDJ                                                   NOLQNHUODDJ


                                                               YHUOFDVLQJ                                                                                                                PDQWHOEXLV
                 SXLQ PJURI                  EUXLQ OLFKW          VSDGH                                                              SXLQ PJURI                      EUXLQ OLFKW       VSDGH
                                                                                                                                                                            JULMV

                                            $                                                                                                                       $


           NOHLEURNMHV PJURI                 EUXLQ OLFKW
                                                                                                      EUXLQ OLFKW
                                       &                                                         JULMV                                                         &

                                                                                                                                                                           EUXLQ OLFKW
                                                                                                                       HGHOPDQ                                              JULMV           SXOVERRU
                                                                  HGHOPDQ                                                                                                                  PDQWHOEXLV
                                                                  SXOVERRU                                                                                                                  HGHOPDQ
                                                               YHUOFDVLQJ
                                                EUXLQ OLFKW
                                                JULMV





                                                                                                                                                                        
                                                                                                      JULMV                       YHHQEURNMHV PJURI                      JULMV
                                                                                                                                                                                             HGHOPDQ




                                                JULMV






                                                                  HGHOPDQ




                                           EUXLQ




          YHHQEURNMHV PJURI                  EUXLQ OLFKW





                                  7DXZEY                                                   7DXZEY                                                       7DXZEY

3URILHOHQFRQIRUP1(1                                                                                                                     /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                          

WRY09
                    NOLQNHUODDJ                                                         NOLQNHUODDJ                                                     WHJHOV


                                                               YHUOFDVLQJ                                                            VSDGH                                                      VSDGH
                                                                      VSDGH          SXLQ PJURI                  EUXLQ OLFKW                SXLQ PJURI                  EUXLQ OLFKW
                                                                                                                    JULMV

                                            $                                                                   %                                                          $



                                                EUXLQ OLFKW
                                                                                                           &   EUXLQ OLFKW
                                                                                                                    JULMV

                                                               YHUOFDVLQJ
                                                                  SXOVERRU
                                                                  HGHOPDQ

                                                                                                                                     HGHOPDQ
                                                                              YHHQEURNMHV PJURI                  JULMV





                                                                                                                    JULMV
                                                JULMV                                                                                HGHOPDQ




     YHHQEURNMHV PJURI                  EUXLQ
                                                JULMV

                                                                  HGHOPDQ




                                                EUXLQ






              SODQWHQ PJURI                  EUXLQ OLFKW
          YHHQEURNMHV PJURI                  JULMV





                                  7DXZEY                                                             7DXZEY                                                    7DXZEY

3URILHOHQFRQIRUP1(1                                                                                                                           /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                              

WRY09
                         WHJHOV                                                NOLQNHUODDJ


                                                                   VSDGH                                                      VSDGH
                 SXLQ PJURI                  EUXLQ OLFKW                SXLQ PJURI                  EUXLQ OLFKW
                                                                                                                                       NUXLSUXLPWH
                                            %                                                          %                                  29(5,*







                                                                                                                                                                                   HGHOPDQ
                                                                                                                                                                   EUXLQ OLFKW
                                                                                                                                                                   JULMV





                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                   JULMV















                                  7DXZEY                                                    7DXZEY                                                 7DXZEY

3URILHOHQFRQIRUP1(1                                                                                                                /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          
                                                                                                                                                     

WRY09
                                                                      NOLQNHUODDJ                                             NOLQNHUODDJ

                                       EUXLQ              VSDGH
                                                                                                                     VSDGH                                                   VSDGH
                                                                   SXLQ PJURI                  EUXLQ OLFKW                SXLQ JURI                 EUXLQ OLFKW
                                   '   EUXLQ OLFKW
                                       JULMV
                                                                                              $                                                       %

























                         7DXZEY                                                    7DXZEY                                                 7DXZEY

3URILHOHQFRQIRUP1(1                                                                                                       /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>                                                                                                     
                                                                                                                     

WRY09
                       NOLQNHUODDJ                                                    NOLQNHUODDJ




                                                                                                               EUXLQ OLFKW       HGHOPDQ
                  VFKHOSHQ ILMQ               JULMV                             VFKHOSHQ ILMQ              JULMV OLFKW    YHUOFDVLQJ
                                                              HGHOPDQ
                                                                YHUOFDVLQJ




                   VFKHOSHQ ILMQ              JULMV
                 NOHLEURNMHV ILMQ





                             VOLE              JULMV
                                                                                 KRXW ILMQ
                                                                                   SODQWHQ ILMQ              JULMV
                                                                               YHHQEURNMHV ILMQ




                                                EUXLQ GRQNHU
                                                JULMV GRQNHU


                                                EUXLQ GRQNHU                                                                     HGHOPDQ
                                                                                                                                ]XLJHUERRU
                    KRXW PJURI                                  HGHOPDQ
                 SODQWHQ PJURI               JULMV            ]XLJHUERRU
                                                                                                               EUXLQ GRQNHU

                                                                                      KRXW ILMQ
                                           EUXLQ GRQNHU                      SODQWHQ ILMQ              JULMV GRQNHU
                                                                               YHHQEURNMHV ILMQ

                                                                                                               EUXLQ GRQNHU
                      KRXW JURI               EUXLQ GRQNHU

                                                EUXLQ OLFKW
                                                JULMV
                                                                                                          JULMV OLFKW

                 NOHLEURNMHV ILMQ             JULMV OLFKW



                                                JULMV                                  NOHLODDJMHV             JULMV OLFKW

                                      7DXZEY                                                        7DXZEY

3URILHOHQFRQIRUP1(1                                                                                                                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>    Bijlage

5      Toetsingskader
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>B5.1 Toetsingskader circulaire bodemsanering 2013


De analyseresultaten zijn getoetst aan de volgende, in landelijk beleid opgenomen,
toetsingwaarden (normen):
   De Streefwaarden (voor grondwater) en/of Interventiewaarden (voor grond en grondwater) uit
    de Circulaire Bodemsanering2
   De Achtergrondwaarden (voor grond) uit bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit3

Daarnaast is voor grond en grondwater ook getoetst aan de Tussenwaarden. Deze waarde is niet
opgenomen in de Circulaire Bodemsanering en/of Regeling Bodemkwaliteit maar wel in de
Regeling Uniforme Saneringen (RUS) en in de NEN 5740. De Tussenwaarde is gedefinieerd als
T = ½(AW + I) voor grond en T = ½(S + I) voor grondwater.


In tabel B5.1 is vermeld op welke wijze de toetsingsresultaten zijn weergegeven in
toetsingstabellen en tekstueel aangeduid in de rapportage.



Tabel B5.1 Overzicht toetsingskader


Concentratieniveau voor een stof                      Weergave in tabellen           Omschrijving in de tekst
≤ AW/S-waarde (of < rapportagegrens)                  -                              -
> AW/S-waarde ≤ T-waarde                              +                              Licht verhoogd / verontreinigd
> T-waarde ≤ I-waarde                                 ++                             Matig verhoogd / verontreinigd
> I-waarde                                            +++                            Sterk verhoogd / verontreinigd




2
  (gewijzigde) Circulaire Bodemsanering die op 1 juli 2013 in werking is getreden (Staatscourant 16675,
d.d. 27 juni 2013
3
  (gewijzigde) Regeling bodemkwaliteit die op 1 januari 2014 in werking is getreden (laatste wijzigingen zijn
opgenomen in Staatscourant 31950, d.d. 15 november 2013)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>Bodemtypecorrectie voor grond
Op basis van de (gewijzigde) bijlage G4 onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit wordt vanaf
1 november 2013 bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem het analyseresultaat
omgerekend naar het gehalte voor standaardbodem en vervolgens getoetst aan de
toetsingswaarde voor standaardbodem. Voor de omrekening naar standaardbodem wordt gebruik
gemaakt van locatiespecifieke waarden voor organische stof en lutum.


Gevalideerde bodemtoetsing: BoToVa
De toetsing van analyseresultaten vindt plaats in een geautomatiseerde toetsingsmodule. Deze
toetsingsmodule maakt gebruik van de landelijke BoToVa5-service voor de validatie van de
toetsingsresultaten. Op deze wijze is de kwaliteit van de toetsing aan de geldende normen
geborgd.

Toetsingskader asbest
De toetsing van asbest is beschreven in bijlage 3 van de circulaire bodemsanering per 1 juli 2013.
Er is sprake van een bodemverontreiniging met asbest, indien asbest aanwezig is in een gehalte
boven de interventiewaarde van 100 mg/kg d.s. gewogen (gehalte serpentijn asbest + 10x gehalte
amfibool asbest). Indien deze norm op een plaats wordt overschreden, dan is sprake van een
geval van ernstige asbestverontreiniging. In het verkennend onderzoek is het analyseresultaat
indicatief. Wanneer het indicatieve gehalte lager is van 0,5 * de interventiewaarde (50 mg/kg d.s.)
is het niet zinvol om een nader onderzoek naar asbest uit te voeren om het daadwerkelijke
gehalte vast te stellen.




4
  Deze gewijzigde bijlage van de regelingkwaliteit is voor het eerst gepubliceerd in Staatscourant 22335
d.d. 2 november 2012)
5
  BoToVa: Bodem Toets- en Validatieservice. Voor meer informatie zie www.botova-service.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>B5.2 Toetsingswaarden


Grond


Lutum                                                  25 %
Humus                                                  10 %
                                                       gAW               T                  I


METALEN
barium (Ba)                                            -                 -                  -
cadmium (Cd)                                           0,6               6,8                13
kobalt (Co)                                            15                103                190
koper (Cu)                                             40                115                190
kwik (Hg)                                              0,15              18,1               36
lood (Pb)                                              50                290                530
molybdeen (Mo)                                         1,5               96                 190
nikkel (Ni)                                            35                68                 100
zink (Zn)                                              140               430                720


POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN
PAK (10 van VROM)                                      1,5               20,8               40


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
PCB's (som 7)                                          0,02              0,51               1


OVERIGE STOFFEN
minerale olie (C10-C40)                                190               2595               5000


gAW:          Achtergrondwaarden [mg/kg ds]
T:            Tussenwaarden grond [mg/kg ds]
I:            Interventiewaarden grond [mg/kg ds]


Streefwaarden grondwater en Interventiewaarden bodemsanering uit de Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013
(Staatscourant 27 juni 2013, 16675)
Achtergrondwaarden uit Toepassen van grond en baggerspecie in oppervlaktewater conform Staatscourant 2007,
247
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>Grondwater


                                      So     To      Io


METALEN
barium (Ba)                           50     338     625
cadmium (Cd)                          0,4    3,2     6
kobalt (Co)                           20     60      100
koper (Cu)                            15     45      75
kwik (Hg)                             0,05   0,175   0,3
lood (Pb)                             15     45      75
molybdeen (Mo)                        5      153     300
nikkel (Ni)                           15     45      75
zink (Zn)                             65     433     800


AROMATISCHE VERBINDINGEN
benzeen                               0,2    15,1    30
ethylbenzeen                          4      77      150
tolueen                               7      504     1000
xylenen (som)                         0,2    35,1    70
styreen (vinylbenzeen)                6      153     300


POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN
naftaleen                             0,01   35      70


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                         0,01   2,51    5
dichloormethaan                       0,01   500     1000
1,1-dichloorethaan                    7      454     900
1,2-dichloorethaan                    7      204     400
1,1-dichlooretheen                    0,01   5,01    10
1,2-dichl.etheen (c+t)                0,01   10      20
dichloorethenen (som)                 -      -       -
dichloorpropanen (som)                0,8    40,4    80
trichloormethaan (chloroform)         6      203     400
1,1,1-trichloorethaan                 0,01   150     300
1,1,2-trichloorethaan                 0,01   65      130
trichlooretheen (tri)                 24     262     500
tetrachloormethaan (tetra)            0,01   5,01    10
tetrachlooretheen (per)               0,01   20      40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>                                                       So                To                 Io


OVERIGE STOFFEN
minerale olie (C10-C40)                                50                325                600
tribroommethaan (bromoform)                            -                 315                630


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)                               -                 -                  -
minerale olie C10-C12                                  -                 -                  -
minerale olie C12-C16                                  -                 -                  -
minerale olie C16-C20                                  -                 -                  -
minerale olie C20-C24                                  -                 -                  -
minerale olie C24-C28                                  -                 -                  -
minerale olie C28-C32                                  -                 -                  -
minerale olie C32-C36                                  -                 -                  -
minerale olie C36-C40                                  -                 -                  -
ortho-xyleen                                           -                 -                  -
meta- en para-xyleen                                   -                 -                  -
1,2-dichlooretheen (trans)                             -                 -                  -
1,2-dichloorpropaan                                    -                 -                  -
1,3-dichloorpropaan                                    -                 -                  -
1,1-dichloorpropaan                                    -                 -                  -


So:            Streefwaarden grondwater [ug/l]
To:            Tussenwaarden grondwater [ug/l]
Io:            Interventiewaarden grondwater [ug/l]


Streefwaarden grondwater en Interventiewaarden bodemsanering uit de Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013
(Staatscourant 27 juni 2013, 16675)
Achtergrondwaarden uit Toepassen van grond en baggerspecie in oppervlaktewater conform Staatscourant 2007,
247
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>    Bijlage

6      Getoetste analyseresultaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>B6.1 Grond


Monsteromschrijving            22                  22                  28                28
Diepte (m -mv)                 1-1,2               1,9-2,1             1,1-1,3           1,9-2,1
Lutum (%)                      1,0                 12                  1,3               12
Organisch stof (%)             0,2                 2,2                 0,9               2,2
Eenheid                        mg/kg Ds            mg/kg Ds            mg/kg Ds          mg/kg Ds


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
dichloormethaan                < 0,05     -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -
1,1-dichloorethaan             < 0,1      -        < 0,1      -        < 0,1      -      < 0,1      -
1,2-dichloorethaan             < 0,1      -        < 0,1      -        < 0,1      -      < 0,1      -
1,1-dichlooretheen             < 0,1      -        < 0,1      -        < 0,1      -      < 0,1      -
1,2-dichl.etheen (c+t)         0,14                0,14                0,32              0,56
dichloorethenen (som)          0,21       -        0,21       -        0,39       +++    0,63       +++
trichloormethaan (chloroform) < 0,05      -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -
1,1,1-trichloorethaan          < 0,05     -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -
1,1,2-trichloorethaan          < 0,05     -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -
trichlooretheen (tri)          < 0,05     -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -
tetrachloormethaan (tetra)     < 0,05     -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -
Tetrachlooretheen (per)        < 0,05     -        < 0,05     -        < 0,05     -      < 0,05     -


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)       < 0,1               < 0,1               0,25              0,49
1,2-dichlooretheen (trans)     < 0,1               < 0,1               < 0,1             < 0,1
droge stof (Ds) (%)            88,5                77,1                84,1              79,8
lutum (fractie<2um) (% van     <1                  12                  1,3               12
Ds)
organische stof (% van Ds)     < 0,2               2,2                 0,9               2,2
Conclusie Bbk                  Altijd toepasbaar   Altijd toepasbaar   Niet toepasbaar   Niet toepasbaar
partijkeuring indicatief
(BoToVa)
Conclusie STI (BoToVa)                    -                   -                   +++               +++

1.9.3.28711/2.0.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>B6.2 Grondwater


Peilbuis                       Pb 1 F            Pb 2 F             Pb 20 F       Pb 21 F       Pb 22 F
Filterdiepte (m -mv)           1,0-2,0           2,68-3,68          3,5-4,5       1,5-2,5       1,5-2,5
Eenheid                        ug/l              ug/l               ug/l          ug/l          ug/l


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                  3400      +++     1600     +++       < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,6     +(41)
dichloormethaan                < 20      +(41)   < 20     +(41)     < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,1-dichloorethaan             < 20      +(41)   < 20     +(41)     < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,2-dichloorethaan             < 20      +(41)   < 20     +(41)     < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,1-dichlooretheen             90        +++     21       +++       < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
1,2-dichl.etheen (c+t)         13000             3200               0,14          0,2           0,23
dichloorethenen (som)          13000     +++     3200     +++       0,21      -   0,27      +   0,3       +
trichloormethaan (chloroform) < 20       +(41)   < 20     +(41)     < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,1,1-trichloorethaan          < 10      +(41)   < 10     +(41)     < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
1,1,2-trichloorethaan          < 10      +(41)   < 10     +(41)     < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
trichlooretheen (tri)          < 20      -(41)   < 20     -(41)     < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
tetrachloormethaan (tetra)     < 10      ++(41) < 10      ++(41) < 0,1        -   < 0,1     -   < 0,1     -
Tetrachlooretheen (per)        < 10      +(41)   33       ++        < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)       13000             3200               < 0,1         0,13          0,16
1,2-dichlooretheen (trans)     12                < 10        (41)   < 0,1         < 0,1         < 0,1


pH (-)                         6,79              6,89               6,63          7,12          7,02
EC (µS/cm)                     1321              1484               6490          785           785
Temperatuur (ºC)               10,5              10,2               8,6           8,6           8,4
Conclusie (BoToVa)                       +++              +++                 -             +             +
(41):      Verhoogde rapportagegrens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>Peilbuis                       Pb 23 F         Pb 24 F           Pb 32 F       Pb 33 F       Pb 110 F
Filterdiepte (m -mv)           3,5-4,5         1,5-2,5           5,9-6,9       5,95-6,95     1,0-2,0
Eenheid                        ug/l            ug/l              ug/l          ug/l          ug/l


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                  4,4       ++    <1        +(41)   < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
dichloormethaan                < 0,2     -     < 0,2     -       < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,1-dichloorethaan             < 0,2     -     < 0,2     -       < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,2-dichloorethaan             < 0,2     -     < 0,2     -       < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,1-dichlooretheen             0,11      +     < 0,1     -       < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
1,2-dichl.etheen (c+t)         29              6,8               0,19          0,27          0,42
dichloorethenen (som)          29        +++   6,8       +       0,26      +   0,34      +   0,49      +
trichloormethaan (chloroform) < 0,2      -     < 0,2     -       < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
1,1,1-trichloorethaan          < 0,1     -     < 0,1     -       < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
1,1,2-trichloorethaan          < 0,1     -     < 0,1     -       < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
trichlooretheen (tri)          < 0,2     -     < 0,2     -       < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -
tetrachloormethaan (tetra)     < 0,1     -     < 0,1     -       < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -
Tetrachlooretheen (per)        < 0,1     -     < 0,1     -       < 0,1     -   < 0,1     -   0,89      +


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)       29              6,7               0,12          0,2           0,35
1,2-dichlooretheen (trans)     < 0,1           < 0,1             < 0,1         < 0,1         < 0,1


pH (-)                         6,42            7,4               7,1           6,52          7,32
EC (µS/cm)                     8810            624               3009          7884          469
Temperatuur (ºC)               9,8             8,4               -             -             7,7
Conclusie (BoToVa)                       +++             +                 +             +             +
(41):      Verhoogde rapportagegrens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>Peilbuis                       Pb 117 F      Pb 204 F      Pb 1002 F            Pb 2004 F     Pb 3001 F
Filterdiepte (m -mv)           1,0-2,0       1,0-2,0       1,0-2,0              1,0-2,0       1,8-2,8
Eenheid                        ug/l          ug/l          ug/l                 ug/l          ug/l


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                  < 0,2     -   < 0,2     -   5,6       +++        0,21      +   1,9       +
dichloormethaan                < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -          < 0,2     -   < 0,2     -
1,1-dichloorethaan             < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -          < 0,2     -   < 0,2     -
1,2-dichloorethaan             < 0,2     -   < 0,2     -   < 0,2     -          < 0,2     -   < 0,2     -
1,1-dichlooretheen             < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -          < 0,1     -   < 0,1     -
1,2-dichl.etheen (c+t)         0,14          0,57          12                   3,7           13
dichloorethenen (som)          0,21      -   0,64      +   12        ++         3,7       +   13        ++
trichloormethaan (chloroform) < 0,2      -   < 0,2     -   < 0,2     -          < 0,2     -   < 0,2     -
1,1,1-trichloorethaan          < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -          < 0,1     -   < 0,1     -
1,1,2-trichloorethaan          < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -          < 0,1     -   < 0,1     -
trichlooretheen (tri)          < 0,2     -   0,24      -   2,8       -          0,97      -   < 0,2     -
tetrachloormethaan (tetra)     < 0,1     -   < 0,1     -   < 0,1     -          < 0,1     -   < 0,1     -
Tetrachlooretheen (per)        0,13      +   0,6       +   31        ++         6,5       +   < 0,1     -


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)       < 0,1         0,5           12                   3,5           13
1,2-dichlooretheen (trans)     < 0,1         < 0,1         < 0,2         (41)   0,17          < 0,1


pH (-)                         7,85          7,21          7,55                 7,54          6,86
EC (µS/cm)                     1345          711           783                  1045          3319
Temperatuur (ºC)               -             8,2           -                    -             9,1
Conclusie (BoToVa)                       +             +             +++                  +             +
(41):      Verhoogde rapportagegrens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>Peilbuis                       Pb 3002 F
Filterdiepte (m -mv)           1,0-2,0
Eenheid                        ug/l


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                  < 0,2       -
dichloormethaan                < 0,2       -
1,1-dichloorethaan             < 0,2       -
1,2-dichloorethaan             < 0,2       -
1,1-dichlooretheen             < 0,1       -
1,2-dichl.etheen (c+t)         0,14
dichloorethenen (som)          0,21        -
trichloormethaan (chloroform) < 0,2        -
1,1,1-trichloorethaan          < 0,1       -
1,1,2-trichloorethaan          < 0,1       -
trichlooretheen (tri)          < 0,2       -
tetrachloormethaan (tetra)     < 0,1       -
Tetrachlooretheen (per)        < 0,1       -


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)       < 0,1
1,2-dichlooretheen (trans)     < 0,1


pH (-)                         6,87
EC (µS/cm)                     1481
Temperatuur (ºC)               8,1
Conclusie (BoToVa)                         -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>Peilbuis                       Pb 28 F         Pb 107 F       Pb 2002 F
Filterdiepte (m -mv)           1,5-2,5         1,0-2,0        1,0-2,0
Eenheid                        ug/l            ug/l           ug/l


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                  420       +++   < 0,2      -   < 0,2       -
dichloormethaan                < 0,2     -     < 0,2      -   < 0,2       -
1,1-dichloorethaan             < 0,2     -     0,66       -   < 0,2       -
1,2-dichloorethaan             < 0,2     -     < 0,2      -   < 0,2       -
1,1-dichlooretheen             2,7       +     < 0,1      -   < 0,1       -
1,2-dichl.etheen (c+t)         1100            2,1            0,21
dichloorethenen (som)          1100      +++   2,1        +   0,28        +
trichloormethaan (chloroform) < 0,2      -     < 0,2      -   < 0,2       -
1,1,1-trichloorethaan          < 0,1     -     0,17       +   < 0,1       -
1,1,2-trichloorethaan          < 0,1     -     < 0,1      -   < 0,1       -
trichlooretheen (tri)          < 0,2     -     0,57       -   < 0,2       -
tetrachloormethaan (tetra)     < 0,1     -     < 0,1      -   < 0,1       -
Tetrachlooretheen (per)        0,41      +     11         +   < 0,1       -


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)       1100            2              0,14
1,2-dichlooretheen (trans)     0,67            < 0,1          < 0,1
nitraat (mg/l)                 <3              3,3            <3
DOC vlgs. NPR 6522 (mg         6,6             2,5            10
DOC/l)
sulfaat (mg/l)                 33              41             31


pH (-)                         6,76            7,21           7,02
EC (µS/cm)                     1807            593            1202
Temperatuur (ºC)               9,9             7,7            9,4
Conclusie (BoToVa)                       +++              +               +
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>Peilbuis                        Pb 24 F
Filterdiepte (m -mv)            1,5-2,5
Eenheid                         ug/l


METALEN
arseen (As)                     20,0       +


ANORGANISCHE VERBINDINGEN
chloride (mg/l)                 71,0


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                   0,700      +(41)
dichloormethaan                 < 0,140    -
1,1-dichloorethaan              < 0,140    -
1,2-dichloorethaan              < 0,140    -
1,1-dichlooretheen              < 0,0700   -
dichloorethenen (som)           6,77       +
trichloormethaan (chloroform) < 0,140      -
1,1,1-trichloorethaan           < 0,0700   -
1,1,2-trichloorethaan           < 0,0700   -
trichlooretheen (tri)           < 0,140    -
tetrachloormethaan (tetra)      < 0,0700   -
Tetrachlooretheen (per)         < 0,0700   -


Niet in STI-lijst van de Wbb
1,2-dichlooretheen (cis)        6,70
1,2-dichlooretheen (trans)      < 0,0700
ijzer (Fe)                      1300
mangaan (Mn)                    560
stikstof vlgs. Kjeldahl (mg N/l) 1,80
(mg N/l)
sulfaat (mg/l)                  22,0


pH (-)                          7,4
EC (µS/cm)                      624
Temperatuur (ºC)                8,4
Conclusie (BoToVa)                         +
(41):        Verhoogde rapportagegrens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>    Bijlage

7      Analysecertificaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl




                                                                                                                                                                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    (PP\'RQNHUV
                                                                                                                                                                    3267%86
                                                                                                                                                                    $&'(9(17(5

                                                                                                                                                                                                                                                  'DWXP         
                                                                                                                                                                                                                                                  5HODWLHQU     
                                                                                                                                                                                                                                                  2SGUDFKWQU    




                                                                                                                                                                    ANALYSERAPPORT
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 / 2 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    2SGUDFKWJHYHU                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    8ZUHIHUHQWLH                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
                                                                                                                                                                    2SGUDFKWDFFHSWDWLH               
                                                                                                                                                                    0RQVWHUQHPHU                     2SGUDFKWJHYHU

                                                                                                                                                                    *HDFKWHKHHUPHYURXZ

                                                                                                                                                                    +LHUELM]HQGHQZLMXGHUHVXOWDWHQYDQKHWGRRUXDDQJHYUDDJGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN
                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGJHDFFUHGLWHHUGYROJHQV1(1(1,62,(&HQXLWJHYRHUG
                                                                                                                                                                    RYHUHHQNRPVWLJGHRQGHU]RHNVPHWKRGHQGLHZRUGHQJHQRHPGLQGHPHHVWDFWXHOHYHUVLHYDQRQ]H
                                                                                                                                                                    YHUULFKWLQJHQOLMVWYDQGH5DDGYRRU$FFUHGLWDWLHDFFUHGLWDWLHQXPPHU/

                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGXLWJHYRHUGRYHUHHQNRPVWLJRQ]HHUNHQQLQJYRRUGHZHUN]DDPKHLG
                                                                                                                                                                    $QDO\VHYRRUPLOLHXK\JLsQLVFKERGHPRQGHU]RHNYDQKHW%HVOXLW%RGHPNZDOLWHLW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXJHJHYHQVZHQVWRYHUGHPHHWRQ]HNHUKHGHQYDQHHQPHWKRGHNXQQHQZLMXGH]HRSYHU]RHNYHUVWUHNNHQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWPDJDOOHHQLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG(YHQWXHOHELMODJHQ]LMQRQGHUGHHOYDQKHWUDSSRUW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXQRJYUDJHQKHHIWRIDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHZHQVWYHU]RHNHQZLMXRPFRQWDFWRSWHQHPHQPHW
                                                                                                                                                                    .ODQWHQVHUYLFH

                                                                                                                                                                    :LMYHUWURXZHQ8PHWGHWRHJH]RQGHQLQIRUPDWLHYDQGLHQVWWH]LMQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWYHUVLHYHUYDQJWDOOHYRRUJDDQGHUDSSRUWDJHV
                                                                                                                                                                    0HWYULHQGHOLMNHJURHW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9364515-NL-P1




                                                                                                                                                                                                                                                                         Blad 1 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 / 2 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHUQDPH                                  0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                            $




                                                                                                                                                                                                                 Eenheid                    878506         878507         878508         878509                  878510
                                                                                                                                                                                                                                            22 (1,0-1,2)   22 (1,9-2,1)   28 (1,1-1,3)   28 (1,9-2,1)                       A


                                                                                                                                                                    Algemene monstervoorbehandeling
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6   9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6                                           ++           ++           ++           ++                     
                                                                                                                                                                    6 'URJHVWRI                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                88,5           
                                                                                                                                                                                                                                                               77,1           
                                                                                                                                                                                                                                                                              84,1           
                                                                                                                                                                                                                                                                                             79,8                      
                                                                                                                                                                       ,-]HU )H2                                  'V                        *
                                                                                                                                                                                                                                               <5,0             *
                                                                                                                                                                                                                                                              <5,0             *
                                                                                                                                                                                                                                                                             <5,0             *
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <5,0                       
                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                                                                                                                                                                    6 2UJDQLVFKHVWRI                                'V                      
                                                                                                                                                                                                                                              <0,2
                                                                                                                                                                                                                                                      x)
                                                                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                               2,2
                                                                                                                                                                                                                                                                     x)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                              0,9
                                                                                                                                                                                                                                                                                    x)
                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                                                                                                             2,2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   x)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                    Fracties (sedigraaf)
                                                                                                                                                                    6 )UDFWLHP               'V                                          
                                                                                                                                                                                                                                                 <1,0            12          1,3           12                    
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V                  
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V                  
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                             PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                         PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD                      PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                           PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                                PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP                   PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                         PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                              0,25            
                                                                                                                                                                                                                                                                                              0,49                     
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ                       PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)              PJNJ'V                    #)
                                                                                                                                                                                                                                              0,21              #)
                                                                                                                                                                                                                                                             0,21              #)
                                                                                                                                                                                                                                                                            0,39             
                                                                                                                                                                                                                                                                                           0,63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen             PJNJ'V               0,14 * #)    0,14 * #)    0,32 * #)        *
                                                                                                                                                                                                                                                                                         0,56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    Asbestbepaling in grond/puin
                                                                                                                                                                        =LHELMODJHYRRUWRHOLFKWLQJDVEHVWDQDO\VH                                                                                              ++
                                                                                                                                                                    Overig onderzoek
                                                                                                                                                                        $VEHVW 6RP                                  PJNJ'V                                                                                   26
DOC-13-9364515-NL-P2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Blad 2 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel      Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898              ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:           Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 / 2 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHUQDPH                                  0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                                                                                                                                                                                            %




                                                                                                                                                                                                                     Eenheid            878511
                                                                                                                                                                                                                                                B


                                                                                                                                                                    Algemene monstervoorbehandeling
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6   9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6                                     
                                                                                                                                                                    6 'URJHVWRI                                                          
                                                                                                                                                                       ,-]HU )H2                                  'V                  
                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                                                                                                                                                                    6 2UJDQLVFKHVWRI                                'V                  
                                                                                                                                                                    Fracties (sedigraaf)
                                                                                                                                                                    6 )UDFWLHP               'V                                    
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                         PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD                      PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                           PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                                PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP                   PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                         PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ                       PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)              PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    Asbestbepaling in grond/puin
                                                                                                                                                                        =LHELMODJHYRRUWRHOLFKWLQJDVEHVWDQDO\VH                          ++
                                                                                                                                                                    Overig onderzoek
                                                                                                                                                                        $VEHVW 6RP                                  PJNJ'V              
                                                                                                                                                                                                                                           <1,1

                                                                                                                                                                    [ *HKDOWHVEHQHGHQGHUDSSRUWDJHJUHQV]LMQQLHWPHHLQEHJUHSHQ
                                                                                                                                                                     %LMGH]HVRP]LMQUHVXOWDWHQUDSSRUWDJHJUHQVYHUPHQLJYXOGLJGPHW
                                                                                                                                                                    6 (UNHQGYROJHQV$66,.%
                                                                                                                                                                    9HUNODULQJRIQDEHWHNHQWGDWKHWJHKDOWHYDQGHFRPSRQHQWODJHULVGDQGHUDSSRUWDJHJUHQV

                                                                                                                                                                    +HWRUJDQLVFKHVWRIJHKDOWHZRUGWJHFRUULJHHUGYRRUKHWOXWXPJHKDOWHDOVJHHQOXWXPEHSDDOGLVZRUGWJHFRUULJHHUGDOVZDUHKHWOXWXPJHKDOWH
                                                                                                                                                                    
DOC-13-9364515-NL-P3




                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Blad 3 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel      Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898              ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:           Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 / 2 Bodem / Eluaat
                                                                                                                                                                    %HJLQYDQGHDQDO\VHV
                                                                                                                                                                    (LQGHYDQGHDQDO\VHV

                                                                                                                                                                    'HRQGHU]RHNVUHVXOWDWHQKHEEHQDOOHHQEHWUHNNLQJRSKHWDDQJHOHYHUGHPRQVWHUPDWHULDDO0RQVWHUVPHWRQEHNHQGHKHUNRPVWNXQQHQVOHFKWV
                                                                                                                                                                    EHSHUNWJHFRQWUROHHUGZRUGHQRSSODXVLELOLWHLW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111
                                                                                                                                                                    Klantenservice
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Dit electronisch gegenereerde rapport is gecontroleerd en vrijgegeven. In overeenstemming met de
                                                                                                                                                                    vereisten van NEN EN ISO/IEC 17025:2005 voor eenvoudige rapportage is dit rapport met digitale
                                                                                                                                                                    handtekening rechtsgeldig.
                                                                                                                                                                    Toegepaste methoden
                                                                                                                                                                    Vaste stof
                                                                                                                                                                    Conform NEN 5707 (analysedeel)(RP) v): $VEHVW 6RP
                                                                                                                                                                    Geen informatie:       =LHELMODJHYRRUWRHOLFKWLQJDVEHVWDQDO\VH
                                                                                                                                                                    Gelijkwaardig aan NEN 5739: ,-]HU )H2
                                                                                                                                                                    NEN-EN12880; AS3000 en AS3200; Glw. NEN-ISO11465: 'URJHVWRI
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 6RPFLVWUDQV'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 2UJDQLVFKHVWRI 9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6 'LFKORRUHWKDDQ 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL
                                                                                                                                                                                            7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU 'LFKORRUHWKDDQ 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD   7ULFKORRUHWKDDQ
                                                                                                                                                                                            7ULFKORRUHWKDDQ 'LFKORRUPHWKDDQ 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200: )UDFWLHP

                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 6RP'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU
                                                                                                                                                                    v) verstuurd naar een geaccrediteerd Lab
                                                                                                                                                                    Uitbestede analyses
                                                                                                                                                                    Extern lab
                                                                                                                                                                     53 5360LQHUYXP=/%UHGD
                                                                                                                                                                       0HWKRGH
                                                                                                                                                                       &RQIRUP1(1 DQDO\VHGHHO
DOC-13-9364515-NL-P4




                                                                                                                                                                                                                                                                                          Blad 4 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   V141016_1

                                                              Analyse certificaat
                                                                                                                         Datum rapportage 21-02-2017

Monsternummer:           17-032669
Rapportnummer:           1702-2360_01
                                                                                                                            RPS analyse bv
    Ordernummer RPS                                   1702-2360                                                             E asbest@rps.nl
    Ordernummer opdrachtgever                         DV 878510 - DV 878511                                                 W www.rps.nl

    Opdrachtgever                                     AL-West B.V.
                                                      Postbus 693                                                           Breda
                                                      7400 AR Deventer
                                                                                                                            Minervum 7002
    Datum order                                       17-02-2017                                                            Postbus 3440
                                                                                                                            4800 DK Breda
    Datum analyse                                     21-02-2017
    Monstergegevens afkomstig van                     Opdrachtgever                                                         T 088 99 04 720

    Monsternummer opdrachtgever                       DV 878510
    Barcode                                           a99900072426                                                          Zwolle
    Datum monstername
                                                                                                                            Ampèrestraat 35
    Adres monstername                                                                                                       Postbus 40172
    Monsternamepunt                                                                                                         8004 DD Zwolle

    Opmerking                                                                                                               T 088 99 04 755
    Soort monster                                     Grond
    De analyse is uitgevoerd door RPS analyse: vestiging Breda
    Onderzoeksmethode: Conform NEN 5707, AS3000; pakket 3070/3270 en AP04-SG-XVIII
    Nat ingezet gewicht (kg)            14,258

                                                 Percentage                                                                 Niet
               Gewicht        Gew mat     N        grond       Chrysotiel     Amosiet      Crocidoliet   Hechtgebonden hechtgebonden            Totaal
                                                 onderzocht
                  kg           gram                      %          mg           mg           mg              mg               mg                 mg
#> 16 mm        0,000          0,000      0          100,0          -                -          -              -                -                  -
#8-16 mm        0,054          0,000      0          100,0          -                -          -              -                -                  -
#4-8 mm         0,084          0,040      2          100,0        3,0           18,0            -              -              21,0               21,0
#2-4 mm         0,074          0,002      1          100,0        0,1           0,7             -              -              0,8                 0,8
#1-2 mm         0,238          0,007     10          27,1           -           5,9             -              -              5,9                 5,9
#0,5-1 mm       1,264          0,013      5           7,9           -           10,1            -              -              10,1               10,1
#< 0,5 mm      11,696          0,000      0              -          -          LB>3             -              -                -                 LB
#Totaal        13,409          0,062     18                       3,1           34,7            -              -              37,8               37,8

                                             Totaal           Totaal          Totaal          Totaal      Totaal niet
                                            Chrysotiel       Amosiet        Crocidoliet   hechtgebonden hechtgebonden Totaal asbest
# Totaal asbest (mg/kg d.s.)                  0,23            2,6                -                  -              2,8          2,8
# Ondergrens (mg/kg d.s.)                     0,15            1,1                -                  -              1,3          1,3
# Bovengrens (mg/kg d.s.)                     0,31            4,9                -                  -              5,2          5,2

  Droge stof           94,0     % (m/m) *                                                 Gewogen asbest (mg/kg d.s.)               26



  Aangetroffen materiaal:
  Plaatmateriaal; Chrysotiel 5-10% Amosiet 30 - 60%
  Losse bundels; Amosiet 60 - 100%
                                                                                                                                     Angele de Leeuw

                                                                                                                                         Labcoördinator




                                                                                                                                              Pagina 1 / 4
     RPS analyse bv KvK 20059540 BTW NL0089.00.620.B.01

     Nederland l Engeland l Ierland l Rusland l Verenigde Staten l Canada l Australië l Zuidoost-Azië l Brazilië l Midden-Oosten l Afrika
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                  V141016_1

                                                              Analyse certificaat
                                                                                                                          Datum rapportage 21-02-2017

   Monsternummer:           17-032669

   Rapportnummer:            1702-2360_01

    Ordernummer RPS                                  1702-2360
    Ordernummer opdrachtgever                        DV 878510 - DV 878511
    Opdrachtgever                                    AL-West B.V.
                                                     Postbus 693
                                                     7400 AR Deventer
    Datum order                                      17-02-2017
    Datum analyse                                    21-02-2017
    Monstergegevens afkomstig van                    Opdrachtgever
    Monsternummer opdrachtgever                      DV 878510
    Barcode                                          a99900072426
    Datum monstername
    Adres monstername
    Monsternamepunt
    Opmerking
    Soort monster                                    Grond

                                                             Asbest in grond

Toelichting

* Droge stof is volgens eigen methode.
- = Niet aantoonbaar
< = Het totaal asbest (mg/kg d.s.) bevindt zich onder de bepalingsgrens
N = Het aantal stukken asbesthoudend materiaal dat is geteld in het onderzochte deel van de desbetreffende
fractie
LB > 3 betekent meer dan 3 losse vezels en/of vezelbundels
LB <= 3 betekent 1-3 losse vezels en/of vezelbundels
Bij aantreffen van NIET-hechtgebonden asbesthoudende materialen dient, indien relevant voor het onderzoek,
voor de fractie < 0,5 mm tevens analyse m.b.v. SEM/EDX uitgevoerd te worden.
De resultaten hebben uitsluitend betrekking op het aangeboden monster.
Opmerking: indien de monstername uitgevoerd is door derden is RPS analyse bv niet verantwoordelijk voor de
representativiteit van de monstername.
Boven- en ondergrenzen zijn bepaald m.b.v. het 95% betrouwbaarheidsinterval.
Alleen aan het originele complete analyse certificaat kunnen rechten worden ontleend.




                                                                                                                                     Angele de Leeuw

                                                                                                                                       Labcoördinator




                                                                                                                                              Pagina 2 / 4
       RPS analyse bv KvK 20059540 BTW NL0089.00.620.B.01

       Nederland l Engeland l Ierland l Rusland l Verenigde Staten l Canada l Australië l Zuidoost-Azië l Brazilië l Midden-Oosten l Afrika
</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   V141016_1

                                                              Analyse certificaat
                                                                                                                        Datum rapportage 21-02-2017

Monsternummer:           17-032670
Rapportnummer:           1702-2360_01
                                                                                                                            RPS analyse bv
    Ordernummer RPS                                  1702-2360                                                              E asbest@rps.nl
    Ordernummer opdrachtgever                        DV 878510 - DV 878511                                                  W www.rps.nl

    Opdrachtgever                                    AL-West B.V.
                                                     Postbus 693                                                            Breda
                                                     7400 AR Deventer
                                                                                                                            Minervum 7002
    Datum order                                      17-02-2017                                                             Postbus 3440
                                                                                                                            4800 DK Breda
    Datum analyse                                    21-02-2017
    Monstergegevens afkomstig van                    Opdrachtgever                                                          T 088 99 04 720

    Monsternummer opdrachtgever                      DV 878511
    Barcode                                          a99900153397                                                           Zwolle
    Datum monstername
                                                                                                                            Ampèrestraat 35
    Adres monstername                                                                                                       Postbus 40172
    Monsternamepunt                                                                                                         8004 DD Zwolle

    Opmerking                                                                                                               T 088 99 04 755
    Soort monster                                    Grond
    De analyse is uitgevoerd door RPS analyse: vestiging Breda
    Onderzoeksmethode: Conform NEN 5707, AS3000; pakket 3070/3270 en AP04-SG-XVIII
    Nat ingezet gewicht (kg)            12,880

                                                 Percentage                                                                 Niet
               Gewicht        Gew mat     N        grond       Chrysotiel     Amosiet      Crocidoliet   Hechtgebonden hechtgebonden            Totaal
                                                 onderzocht
                  kg           gram                      %          mg           mg           mg              mg               mg                 mg
#> 16 mm        0,000          0,000      0         100,0           -                -          -              -                -                  -
#8-16 mm        0,126          0,000      0         100,0           -                -          -              -                -                  -
#4-8 mm         0,188          0,000      0         100,0           -                -          -              -                -                  -
#2-4 mm         0,128          0,000      0         100,0           -                -          -              -                -                  -
#1-2 mm         0,284          0,000      0         26,3            -                -          -              -                -                  -
#0,5-1 mm       1,110          0,000      0          6,2            -                -          -              -                -                  -
#< 0,5 mm      10,266          0,000      0              -          -                -          -              -                -                  -
#Totaal        12,100          0,000      0                         -                -          -              -                -                  -

                                             Totaal           Totaal          Totaal          Totaal      Totaal niet
                                            Chrysotiel       Amosiet        Crocidoliet   hechtgebonden hechtgebonden Totaal asbest
# Totaal asbest (mg/kg d.s.)                    -               -                -                  -              -            <1,1
# Ondergrens (mg/kg d.s.)                       -               -                -                  -              -                -
# Bovengrens (mg/kg d.s.)                       -               -                -                  -              -                -

  Droge stof           93,9     % (m/m) *                                                 Gewogen asbest (mg/kg d.s.)               -



  Aangetroffen materiaal:        Geen




                                                                                                                                        Angele de Leeuw

                                                                                                                                         Labcoördinator




                                                                                                                                              Pagina 3 / 4
     RPS analyse bv KvK 20059540 BTW NL0089.00.620.B.01

     Nederland l Engeland l Ierland l Rusland l Verenigde Staten l Canada l Australië l Zuidoost-Azië l Brazilië l Midden-Oosten l Afrika
</pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                  V141016_1

                                                              Analyse certificaat
                                                                                                                          Datum rapportage 21-02-2017

   Monsternummer:           17-032670

   Rapportnummer:            1702-2360_01

    Ordernummer RPS                                  1702-2360
    Ordernummer opdrachtgever                        DV 878510 - DV 878511
    Opdrachtgever                                    AL-West B.V.
                                                     Postbus 693
                                                     7400 AR Deventer
    Datum order                                      17-02-2017
    Datum analyse                                    21-02-2017
    Monstergegevens afkomstig van                    Opdrachtgever
    Monsternummer opdrachtgever                      DV 878511
    Barcode                                          a99900153397
    Datum monstername
    Adres monstername
    Monsternamepunt
    Opmerking
    Soort monster                                    Grond

                                                             Asbest in grond

Toelichting

* Droge stof is volgens eigen methode.
- = Niet aantoonbaar
< = Het totaal asbest (mg/kg d.s.) bevindt zich onder de bepalingsgrens
N = Het aantal stukken asbesthoudend materiaal dat is geteld in het onderzochte deel van de desbetreffende
fractie
LB > 3 betekent meer dan 3 losse vezels en/of vezelbundels
LB <= 3 betekent 1-3 losse vezels en/of vezelbundels
Bij aantreffen van NIET-hechtgebonden asbesthoudende materialen dient, indien relevant voor het onderzoek,
voor de fractie < 0,5 mm tevens analyse m.b.v. SEM/EDX uitgevoerd te worden.
De resultaten hebben uitsluitend betrekking op het aangeboden monster.
Opmerking: indien de monstername uitgevoerd is door derden is RPS analyse bv niet verantwoordelijk voor de
representativiteit van de monstername.
Boven- en ondergrenzen zijn bepaald m.b.v. het 95% betrouwbaarheidsinterval.
Alleen aan het originele complete analyse certificaat kunnen rechten worden ontleend.




                                                                                                                                     Angele de Leeuw

                                                                                                                                       Labcoördinator




                                                                                                                                              Pagina 4 / 4
       RPS analyse bv KvK 20059540 BTW NL0089.00.620.B.01

       Nederland l Engeland l Ierland l Rusland l Verenigde Staten l Canada l Australië l Zuidoost-Azië l Brazilië l Midden-Oosten l Afrika
</pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 215 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl




                                                                                                                                                                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    (PP\'RQNHUV
                                                                                                                                                                    3267%86
                                                                                                                                                                    $&'(9(17(5

                                                                                                                                                                                                                                                  'DWXP         
                                                                                                                                                                                                                                                  5HODWLHQU     
                                                                                                                                                                                                                                                  2SGUDFKWQU   




                                                                                                                                                                    ANALYSERAPPORT
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Opdracht 641237 Water

                                                                                                                                                                    2SGUDFKWJHYHU                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    8ZUHIHUHQWLH                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
                                                                                                                                                                    2SGUDFKWDFFHSWDWLH               
                                                                                                                                                                    0RQVWHUQHPHU                     2SGUDFKWJHYHU

                                                                                                                                                                    *HDFKWHKHHUPHYURXZ

                                                                                                                                                                    +LHUELM]HQGHQZLMXGHUHVXOWDWHQYDQKHWGRRUXDDQJHYUDDJGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN
                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGJHDFFUHGLWHHUGYROJHQV1(1(1,62,(&HQXLWJHYRHUG
                                                                                                                                                                    RYHUHHQNRPVWLJGHRQGHU]RHNVPHWKRGHQGLHZRUGHQJHQRHPGLQGHPHHVWDFWXHOHYHUVLHYDQRQ]H
                                                                                                                                                                    YHUULFKWLQJHQOLMVWYDQGH5DDGYRRU$FFUHGLWDWLHDFFUHGLWDWLHQXPPHU/

                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGXLWJHYRHUGRYHUHHQNRPVWLJRQ]HHUNHQQLQJYRRUGHZHUN]DDPKHLG
                                                                                                                                                                    $QDO\VHYRRUPLOLHXK\JLsQLVFKERGHPRQGHU]RHNYDQKHW%HVOXLW%RGHPNZDOLWHLW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXJHJHYHQVZHQVWRYHUGHPHHWRQ]HNHUKHGHQYDQHHQPHWKRGHNXQQHQZLMXGH]HRSYHU]RHNYHUVWUHNNHQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWPDJDOOHHQLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG(YHQWXHOHELMODJHQ]LMQRQGHUGHHOYDQKHWUDSSRUW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXQRJYUDJHQKHHIWRIDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHZHQVWYHU]RHNHQZLMXRPFRQWDFWRSWHQHPHQPHW
                                                                                                                                                                    .ODQWHQVHUYLFH

                                                                                                                                                                    :LMYHUWURXZHQ8PHWGHWRHJH]RQGHQLQIRUPDWLHYDQGLHQVWWH]LMQ

                                                                                                                                                                    0HWYULHQGHOLMNHJURHW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. 31/570788118
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9397024-NL-P1




                                                                                                                                                                                                                                                                         Blad 1 van 5
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 215 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 216 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 641237 Water

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                  0RQVWHUQDPH                      0RQVWHUQDPHSXQW
                                                                                                                                                                            3E)                     
                                                                                                                                                                            3E)                   
                                                                                                                                                                            3E)                    
                                                                                                                                                                            3E)                    
                                                                                                                                                                            3E)                    




                                                                                                                                                                                                            Eenheid              889908               889909              889910             889911                  889912
                                                                                                                                                                                                                             Pb 1 F(1,0-2,0)    Pb 2 F(2,68-3,68)    Pb 20 F(3,5-4,5)   Pb 21 F(1,5-2,5)        Pb 22 F(1,5-2,5)


                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6 1LWUDDW DOV12                       PJO                                                                                                 
                                                                                                                                                                    6 6XOIDDW 62                           PJO                                                                                                 
                                                                                                                                                                        '2&                                  PJO                                                                                                 
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen (AS3000)
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                        JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <20
                                                                                                                                                                                                                                          hb)
                                                                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                         <20
                                                                                                                                                                                                                                                               hb)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP           JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <20
                                                                                                                                                                                                                                          hb)
                                                                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                         <20
                                                                                                                                                                                                                                                               hb)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD              JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <10
                                                                                                                                                                                                                                          hb)
                                                                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                         <10
                                                                                                                                                                                                                                                               hb)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                   <20                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                                        <20                   
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                   <20                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                                        <20                   
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                   <10                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                                        <10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                   <10                    hb)
                                                                                                                                                                                                                                                        <10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 9LQ\OFKORULGH                          JO                   
                                                                                                                                                                                                                                    3400                 
                                                                                                                                                                                                                                                         1600                 
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,60
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               m)


                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                     JO                    90                 21                
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                 JO                   
                                                                                                                                                                                                                                   13000                 
                                                                                                                                                                                                                                                         3200                 
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 0,13                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         0,16
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ               JO                    12                 hb)
                                                                                                                                                                                                                                                        <10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <0,10
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen     JO                   
                                                                                                                                                                                                                                   13000                  #)
                                                                                                                                                                                                                                                       3200                   
                                                                                                                                                                                                                                                                            0,14
                                                                                                                                                                                                                                                                                 #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                               0,20                       #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       0,23
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)      JO                   
                                                                                                                                                                                                                                   13000                 
                                                                                                                                                                                                                                                       3200
                                                                                                                                                                                                                                                                #)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                            0,21
                                                                                                                                                                                                                                                                                   #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                               0,27
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       0,30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               #)


                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                   JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <20
                                                                                                                                                                                                                                          hb)
                                                                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                         <20
                                                                                                                                                                                                                                                               hb)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                 JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <10
                                                                                                                                                                                                                                          hb)
                                                                                                                                                                                                                                                           33               
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
DOC-13-9397024-NL-P2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Blad 2 van 5
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 216 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 217 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 641237 Water

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                  0RQVWHUQDPH                    0RQVWHUQDPHSXQW
                                                                                                                                                                            3E)                    
                                                                                                                                                                            3E)                    
                                                                                                                                                                            3E)                    
                                                                                                                                                                            3E)                   
                                                                                                                                                                            3E)                   




                                                                                                                                                                                                            Eenheid              889913             889914              889915              889916                   889917
                                                                                                                                                                                                                            Pb 23 F(3,5-4,5)   Pb 24 F(1,5-2,5)    Pb 28 F(1,5-2,5)   Pb 107 F(1,0-2,0)        Pb 110 F(1,0-2,0)


                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6 1LWUDDW DOV12                       PJO                                                       
                                                                                                                                                                                                                                                                            <3,0                3,3                     
                                                                                                                                                                    6 6XOIDDW 62                           PJO                                                        33                41                     
                                                                                                                                                                        '2&                                  PJO                                                       6,6               2,5                     
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen (AS3000)
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                        JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20               
                                                                                                                                                                                                                                                       <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP           JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20               
                                                                                                                                                                                                                                                       <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD              JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10               
                                                                                                                                                                                                                                                       <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20              
                                                                                                                                                                                                                                                      <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 0,66                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20              
                                                                                                                                                                                                                                                      <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10              
                                                                                                                                                                                                                                                      <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 0,17                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10              
                                                                                                                                                                                                                                                      <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 9LQ\OFKORULGH                          JO                    4,4             
                                                                                                                                                                                                                                                      <1,0
                                                                                                                                                                                                                                                           m)
                                                                                                                                                                                                                                                                            420               
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,20                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,11              
                                                                                                                                                                                                                                                      <0,10                 2,7               
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,10
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                 JO                     29             6,7                
                                                                                                                                                                                                                                                                            1100                2,0                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         0,35
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ               JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10              
                                                                                                                                                                                                                                                      <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             0,67               
                                                                                                                                                                                                                                                                                               <0,10                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       <0,10
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                     29
                                                                                                                                                                                                                                         #)
                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                                                                                                       6,8
                                                                                                                                                                                                                                                           #)
                                                                                                                                                                                                                                                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                            1100                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2,1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       0,42
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)      JO                    
                                                                                                                                                                                                                                     29
                                                                                                                                                                                                                                        #)
                                                                                                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                        6,8
                                                                                                                                                                                                                                                              #)
                                                                                                                                                                                                                                                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                            1100                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2,1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       0,49
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               #)


                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                   JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20               
                                                                                                                                                                                                                                                       <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                0,57                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                 JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10               
                                                                                                                                                                                                                                                       <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                            0,41                 11                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          0,89
DOC-13-9397024-NL-P3




                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Blad 3 van 5
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 217 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 218 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 641237 Water

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                  0RQVWHUQDPH                       0RQVWHUQDPHSXQW
                                                                                                                                                                            3E)                   
                                                                                                                                                                            3E)                  
                                                                                                                                                                            3E)                  
                                                                                                                                                                            3E)                  




                                                                                                                                                                                                            Eenheid              889918                889919                889920               889921
                                                                                                                                                                                                                           Pb 204 F(1,0-2,0)    Pb 2002 F(1,0-2,0)    Pb 3001 F(1,8-2,8)   Pb 3002 F(1,0-2,0)


                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6 1LWUDDW DOV12                       PJO                                         
                                                                                                                                                                                                                                                            <3,0                                     
                                                                                                                                                                    6 6XOIDDW 62                           PJO                                          31                                    
                                                                                                                                                                        '2&                                  PJO                                          10                                    
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen (AS3000)
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                        JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP           JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD              JO                    
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,20                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,20
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,20                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10
                                                                                                                                                                    6 9LQ\OFKORULGH                          JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,20                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                   1,9                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,20
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                     JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                 JO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,50                  
                                                                                                                                                                                                                                                           0,14                   13                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ               JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen     JO                     #)
                                                                                                                                                                                                                                   0,57                     #)
                                                                                                                                                                                                                                                         0,21                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                 13
                                                                                                                                                                                                                                                                                     #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    0,14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            #)

                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)      JO                    
                                                                                                                                                                                                                                   0,64
                                                                                                                                                                                                                                           #)
                                                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                                                                                         0,28
                                                                                                                                                                                                                                                                 #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                 13
                                                                                                                                                                                                                                                                                    #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    0,21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            #)


                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                   JO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,24                  
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                 JO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,60                  
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     <0,10

                                                                                                                                                                     %LMGH]HVRP]LMQUHVXOWDWHQUDSSRUWDJHJUHQVYHUPHQLJYXOGLJGPHW
                                                                                                                                                                    P 'HUDSSRUWDJHJUHQVLVYHUKRRJGRPGDWGRRUPDWUL[HIIHFWHQUHVSFRHOXWLHHHQNZDQWLILFHULQJEHPRHLOLMNWZRUGW
                                                                                                                                                                    KE 'HUDSSRUWDJHJUHQVPRHVWYHUKRRJGZRUGHQYDQZHJHHHQKRJHFRQFHQWUDWLHYDQHHQRIPHHUGHUHYHUELQGLQJHQZDDUGRRUHHQRQYHUGXQGH
                                                                                                                                                                    PHWLQJQLHWPRJHOLMNLV
                                                                                                                                                                    6 (UNHQGYROJHQV$66,.%
                                                                                                                                                                    9HUNODULQJRIQDEHWHNHQWGDWKHWJHKDOWHYDQGHFRPSRQHQWODJHULVGDQGHUDSSRUWDJHJUHQV

                                                                                                                                                                    %HJLQYDQGHDQDO\VHV
                                                                                                                                                                    (LQGHYDQGHDQDO\VHV

                                                                                                                                                                    'HRQGHU]RHNVUHVXOWDWHQKHEEHQDOOHHQEHWUHNNLQJRSKHWDDQJHOHYHUGHPRQVWHUPDWHULDDO0RQVWHUVPHWRQEHNHQGHKHUNRPVWNXQQHQVOHFKWV
                                                                                                                                                                    EHSHUNWJHFRQWUROHHUGZRUGHQRSSODXVLELOLWHLW
DOC-13-9397024-NL-P4




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Blad 4 van 5
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 218 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 219 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 641237 Water




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. 31/570788118
                                                                                                                                                                    Klantenservice

                                                                                                                                                                    Toegepaste methoden
                                                                                                                                                                    conform NEN-EN 1484 (bepaald als NPOC): '2&
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3100: 6XOIDDW 62 1LWUDDW DOV12 'LFKORRUPHWKDDQ 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                                         'LFKORRUHWKDDQ 'LFKORRUHWKDDQ 7ULFKORRUHWKDDQ 7ULFKORRUHWKDDQ 9LQ\OFKORULGH
                                                                                                                                                                                         6RPFLVWUDQV'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU 6RP'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL
                                                                                                                                                                                         7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU
DOC-13-9397024-NL-P5




                                                                                                                                                                                                                                                                                  Blad 5 van 5
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 219 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 220 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl




                                                                                                                                                                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    0DUORHV&UXLMVHQ
                                                                                                                                                                    3267%86
                                                                                                                                                                    $&'(9(17(5

                                                                                                                                                                                                                                                  'DWXP         
                                                                                                                                                                                                                                                  5HODWLHQU     
                                                                                                                                                                                                                                                  2SGUDFKWQU   




                                                                                                                                                                    ANALYSERAPPORT
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Opdracht 652572 Water

                                                                                                                                                                    2SGUDFKWJHYHU                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    8ZUHIHUHQWLH                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
                                                                                                                                                                    2SGUDFKWDFFHSWDWLH               
                                                                                                                                                                    0RQVWHUQHPHU                     2SGUDFKWJHYHU

                                                                                                                                                                    *HDFKWHKHHUPHYURXZ

                                                                                                                                                                    +LHUELM]HQGHQZLMXGHUHVXOWDWHQYDQKHWGRRUXDDQJHYUDDJGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN
                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGJHDFFUHGLWHHUGYROJHQV1(1(1,62,(&HQXLWJHYRHUG
                                                                                                                                                                    RYHUHHQNRPVWLJGHRQGHU]RHNVPHWKRGHQGLHZRUGHQJHQRHPGLQGHPHHVWDFWXHOHYHUVLHYDQRQ]H
                                                                                                                                                                    YHUULFKWLQJHQOLMVWYDQGH5DDGYRRU$FFUHGLWDWLHDFFUHGLWDWLHQXPPHU/

                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGXLWJHYRHUGRYHUHHQNRPVWLJRQ]HHUNHQQLQJYRRUGHZHUN]DDPKHLG
                                                                                                                                                                    $QDO\VHYRRUPLOLHXK\JLsQLVFKERGHPRQGHU]RHNYDQKHW%HVOXLW%RGHPNZDOLWHLW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXJHJHYHQVZHQVWRYHUGHPHHWRQ]HNHUKHGHQYDQHHQPHWKRGHNXQQHQZLMXGH]HRSYHU]RHNYHUVWUHNNHQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWPDJDOOHHQLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG(YHQWXHOHELMODJHQ]LMQRQGHUGHHOYDQKHWUDSSRUW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXQRJYUDJHQKHHIWRIDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHZHQVWYHU]RHNHQZLMXRPFRQWDFWRSWHQHPHQPHW
                                                                                                                                                                    .ODQWHQVHUYLFH

                                                                                                                                                                    :LMYHUWURXZHQ8PHWGHWRHJH]RQGHQLQIRUPDWLHYDQGLHQVWWH]LMQ

                                                                                                                                                                    0HWYULHQGHOLMNHJURHW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. 31/570788118
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9593948-NL-P1




                                                                                                                                                                                                                                                                         Blad 1 van 3
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 220 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 221 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 652572 Water

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                  0RQVWHUQDPH                       0RQVWHUQDPHSXQW
                                                                                                                                                                             3E)                    
                                                                                                                                                                             3E)                  
                                                                                                                                                                             3E)                   
                                                                                                                                                                             3E)                  
                                                                                                                                                                             3E)                  




                                                                                                                                                                                                            Eenheid                 71257                71258               71259                71260                   71261
                                                                                                                                                                                                                             Pb 32 F(5,9-6,9)   Pb 33 F(5,95-6,95)   Pb 117 F(1,0-2,0)   Pb 1002 F(1,0-2,0)      Pb 2004 F(1,0-2,0)


                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen (AS3000)
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                        JO                     
                                                                                                                                                                                                                                     <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                              <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   <0,20                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP           JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,20                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD              JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,10                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,20                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                     JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,20                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,20
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,10                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                  JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,10                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10
                                                                                                                                                                    6 9LQ\OFKORULGH                          JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,20                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,20                 5,6                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            0,21
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                     JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 <0,10                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,10
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                 JO                     
                                                                                                                                                                                                                                      0,12                 
                                                                                                                                                                                                                                                           0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10                  12                    3,5
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ               JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    <0,10                  
                                                                                                                                                                                                                                                         <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10                  m)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                <0,20                       
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            0,17
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen     JO                      #)
                                                                                                                                                                                                                                    0,19                    #)
                                                                                                                                                                                                                                                         0,27                  
                                                                                                                                                                                                                                                                             0,14
                                                                                                                                                                                                                                                                                  #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3,7
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)      JO                     
                                                                                                                                                                                                                                    0,26
                                                                                                                                                                                                                                           #)
                                                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                                                                                         0,34
                                                                                                                                                                                                                                                                #)
                                                                                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                                             0,21
                                                                                                                                                                                                                                                                                    #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3,7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   #)


                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                   JO                     
                                                                                                                                                                                                                                     <0,20                 
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,20                
                                                                                                                                                                                                                                                                              <0,20                 2,8                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             0,97
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                 JO                     
                                                                                                                                                                                                                                     <0,10                 
                                                                                                                                                                                                                                                          <0,10                
                                                                                                                                                                                                                                                                               0,13                  31                    6,5
                                                                                                                                                                     %LMGH]HVRP]LMQUHVXOWDWHQUDSSRUWDJHJUHQVYHUPHQLJYXOGLJGPHW
                                                                                                                                                                    P 'HUDSSRUWDJHJUHQVLVYHUKRRJGRPGDWGRRUPDWUL[HIIHFWHQUHVSFRHOXWLHHHQNZDQWLILFHULQJEHPRHLOLMNWZRUGW
                                                                                                                                                                    6 (UNHQGYROJHQV$66,.%
                                                                                                                                                                    9HUNODULQJRIQDEHWHNHQWGDWKHWJHKDOWHYDQGHFRPSRQHQWODJHULVGDQGHUDSSRUWDJHJUHQV

                                                                                                                                                                    %HJLQYDQGHDQDO\VHV
                                                                                                                                                                    (LQGHYDQGHDQDO\VHV

                                                                                                                                                                    'HRQGHU]RHNVUHVXOWDWHQKHEEHQDOOHHQEHWUHNNLQJRSKHWDDQJHOHYHUGHPRQVWHUPDWHULDDO0RQVWHUVPHWRQEHNHQGHKHUNRPVWNXQQHQVOHFKWV
                                                                                                                                                                    EHSHUNWJHFRQWUROHHUGZRUGHQRSSODXVLELOLWHLW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. 31/570788118
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9593948-NL-P2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Blad 2 van 3
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 221 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 222 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 652572 Water

                                                                                                                                                                    Toegepaste methoden
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3100: 'LFKORRUPHWKDDQ 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP       7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD   'LFKORRUHWKDDQ
                                                                                                                                                                                            'LFKORRUHWKDDQ 7ULFKORRUHWKDDQ 7ULFKORRUHWKDDQ 9LQ\OFKORULGH 'LFKORRUHWKHHQ
                                                                                                                                                                                            &LV'LFKORRUHWKHHQ WUDQV'LFKORRUHWKHHQ 6RPFLVWUDQV'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU
                                                                                                                                                                                            6RP'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.
DOC-13-9593948-NL-P3




                                                                                                                                                                                                                                                                                             Blad 3 van 3
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 222 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 223 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl




                                                                                                                                                                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    (PP\'RQNHUV
                                                                                                                                                                    3267%86
                                                                                                                                                                    $&'(9(17(5

                                                                                                                                                                                                                                                  'DWXP         
                                                                                                                                                                                                                                                  5HODWLHQU     
                                                                                                                                                                                                                                                  2SGUDFKWQU   




                                                                                                                                                                    ANALYSERAPPORT
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Opdracht 641238 Afvalwater

                                                                                                                                                                    2SGUDFKWJHYHU                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    8ZUHIHUHQWLH                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
                                                                                                                                                                    2SGUDFKWDFFHSWDWLH               
                                                                                                                                                                    0RQVWHUQHPHU                     2SGUDFKWJHYHU

                                                                                                                                                                    *HDFKWHKHHUPHYURXZ

                                                                                                                                                                    +LHUELM]HQGHQZLMXGHUHVXOWDWHQYDQKHWGRRUXDDQJHYUDDJGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN
                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGJHDFFUHGLWHHUGYROJHQV1(1(1,62,(&HQXLWJHYRHUG
                                                                                                                                                                    RYHUHHQNRPVWLJGHRQGHU]RHNVPHWKRGHQGLHZRUGHQJHQRHPGLQGHPHHVWDFWXHOHYHUVLHYDQRQ]H
                                                                                                                                                                    YHUULFKWLQJHQOLMVWYDQGH5DDGYRRU$FFUHGLWDWLHDFFUHGLWDWLHQXPPHU/

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXJHJHYHQVZHQVWRYHUGHPHHWRQ]HNHUKHGHQYDQHHQPHWKRGHNXQQHQZLMXGH]HRSYHU]RHNYHUVWUHNNHQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWPDJDOOHHQLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG(YHQWXHOHELMODJHQ]LMQRQGHUGHHOYDQKHWUDSSRUW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXQRJYUDJHQKHHIWRIDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHZHQVWYHU]RHNHQZLMXRPFRQWDFWRSWHQHPHQPHW
                                                                                                                                                                    .ODQWHQVHUYLFH

                                                                                                                                                                    :LMYHUWURXZHQHURSXPHWGHWRHJH]RQGHQLQIRUPDWLHYDQGLHQVWWH]LMQ

                                                                                                                                                                    0HWYULHQGHOLMNHJURHW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. 31/570788118
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9388987-NL-P1




                                                                                                                                                                                                                                                                         Blad 1 van 2
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 223 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 224 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 641238 Afvalwater

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                  0RQVWHUQDPH                     0RQVWHUQDPHSXQW
                                                                                                                                                                              3E)                  




                                                                                                                                                                                                             Eenheid             889922
                                                                                                                                                                                                                            Pb 24 F(1,5-2,5)


                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6WLNVWRIYROJHQV.MHOGDKO 1             PJO                    1,8
                                                                                                                                                                    &KORULGH>&O@                            PJO                     71
                                                                                                                                                                    6XOIDDW                                  PJO                     22
                                                                                                                                                                    WRWDDOIRVIRU 3                         PJO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,41
                                                                                                                                                                    &=9                            PJO                               10
                                                                                                                                                                    Voorbehandeling metalen analyse
                                                                                                                                                                    .RQLQJVZDWHURQWVOXLWLQJ                                          ++
                                                                                                                                                                    Metalen
                                                                                                                                                                    $UVHHQ $V                               PJO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,02
                                                                                                                                                                    ,-]HU )H                                PJO                    1,3
                                                                                                                                                                    0DQJDDQ 0Q                              PJO                    
                                                                                                                                                                                                                                     0,56
                                                                                                                                                                    %HJLQYDQGHDQDO\VHV
                                                                                                                                                                    (LQGHYDQGHDQDO\VHV

                                                                                                                                                                    'HRQGHU]RHNVUHVXOWDWHQKHEEHQDOOHHQEHWUHNNLQJRSKHWDDQJHOHYHUGHPRQVWHUPDWHULDDO0RQVWHUVPHWRQEHNHQGHKHUNRPVWNXQQHQVOHFKWV
                                                                                                                                                                    EHSHUNWJHFRQWUROHHUGZRUGHQRSSODXVLELOLWHLW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Chris van Wijngaarden, Tel. 31/570788118
                                                                                                                                                                    Klantenservice

                                                                                                                                                                    Dit electronisch gegenereerde rapport is gecontroleerd en vrijgegeven. In overeenstemming met de
                                                                                                                                                                    vereisten van NEN EN ISO/IEC 17025:2005 voor eenvoudige rapportage is dit rapport met digitale
                                                                                                                                                                    handtekening rechtsgeldig.
                                                                                                                                                                    Toegepaste methoden
                                                                                                                                                                    cf NEN 6953 (ontsl cf NEN 6961, meting cf ISO 1729: 0DQJDDQ 0Q            $UVHHQ $V   ,-]HU )H
                                                                                                                                                                    conform NEN 6633+A1: &=9
                                                                                                                                                                    conform NEN 6646: 6WLNVWRIYROJHQV.MHOGDKO 1
                                                                                                                                                                    conform NEN 6961 en NEN-EN-ISO 15587-1: .RQLQJVZDWHURQWVOXLWLQJ
                                                                                                                                                                    Conform NEN-ISO 15923-1; glw NEN-ISO 15682: &KORULGH>&O@
                                                                                                                                                                    conform NEN-ISO 15923-1, glw NEN-ISO 22743: 6XOIDDW
                                                                                                                                                                    Gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 15681-2: WRWDDOIRVIRU 3
DOC-13-9388987-NL-P2




                                                                                                                                                                                                                                                                                          Blad 2 van 2
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 224 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 225 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl




                                                                                                                                                                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    (PP\'RQNHUV
                                                                                                                                                                    3267%86
                                                                                                                                                                    $&'(9(17(5

                                                                                                                                                                                                                                                  'DWXP         
                                                                                                                                                                                                                                                  5HODWLHQU     
                                                                                                                                                                                                                                                  2SGUDFKWQU   




                                                                                                                                                                    ANALYSERAPPORT
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Opdracht 642094 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    2SGUDFKWJHYHU                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    8ZUHIHUHQWLH                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
                                                                                                                                                                    2SGUDFKWDFFHSWDWLH               
                                                                                                                                                                    0RQVWHUQHPHU                     2SGUDFKWJHYHU

                                                                                                                                                                    *HDFKWHKHHUPHYURXZ

                                                                                                                                                                    +LHUELM]HQGHQZLMXGHUHVXOWDWHQYDQKHWGRRUXDDQJHYUDDJGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN
                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGJHDFFUHGLWHHUGYROJHQV1(1(1,62,(&HQXLWJHYRHUG
                                                                                                                                                                    RYHUHHQNRPVWLJGHRQGHU]RHNVPHWKRGHQGLHZRUGHQJHQRHPGLQGHPHHVWDFWXHOHYHUVLHYDQRQ]H
                                                                                                                                                                    YHUULFKWLQJHQOLMVWYDQGH5DDGYRRU$FFUHGLWDWLHDFFUHGLWDWLHQXPPHU/

                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGXLWJHYRHUGRYHUHHQNRPVWLJRQ]HHUNHQQLQJYRRUGHZHUN]DDPKHLG
                                                                                                                                                                    $QDO\VHYRRUPLOLHXK\JLsQLVFKERGHPRQGHU]RHNYDQKHW%HVOXLW%RGHPNZDOLWHLW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXJHJHYHQVZHQVWRYHUGHPHHWRQ]HNHUKHGHQYDQHHQPHWKRGHNXQQHQZLMXGH]HRSYHU]RHNYHUVWUHNNHQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWPDJDOOHHQLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG(YHQWXHOHELMODJHQ]LMQRQGHUGHHOYDQKHWUDSSRUW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXQRJYUDJHQKHHIWRIDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHZHQVWYHU]RHNHQZLMXRPFRQWDFWRSWHQHPHQPHW
                                                                                                                                                                    .ODQWHQVHUYLFH

                                                                                                                                                                    :LMYHUWURXZHQ8PHWGHWRHJH]RQGHQLQIRUPDWLHYDQGLHQVWWH]LMQ

                                                                                                                                                                    0HWYULHQGHOLMNHJURHW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9412133-NL-P1




                                                                                                                                                                                                                                                                         Blad 1 van 3
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 225 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 226 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 642094 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHUQDPH                            0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                                                                                                                                                                                       




                                                                                                                                                                                                               Eenheid               895660
                                                                                                                                                                                                                                    1000 (0-0,5)


                                                                                                                                                                    Algemene monstervoorbehandeling
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6   9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6                                    ++
                                                                                                                                                                    6 'URJHVWRI                                                        
                                                                                                                                                                                                                                         92,2
                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                                                                                                                                                                        *ORHLYHUOLHV RUJDQLVFKHVWRI          'V                      0,6
                                                                                                                                                                    Fracties (sedigraaf)
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                         'V                      1,1
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                        'V                      1,9
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                        'V                      2,9
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                       'V                       27
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                      'V                       96
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                         PG                      1,2
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                        PG                      2,0
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                        PG                      3,0
                                                                                                                                                                        )UDFWLHP                       PG                       28
                                                                                                                                                                        )UDFWLHPP                         PG                      100
                                                                                                                                                                        )UDFWLH!PP                         'V                       *
                                                                                                                                                                                                                                         2,0

                                                                                                                                                                    6 (UNHQGYROJHQV$66,.%
                                                                                                                                                                    %HJLQYDQGHDQDO\VHV
                                                                                                                                                                    (LQGHYDQGHDQDO\VHV

                                                                                                                                                                    'HRQGHU]RHNVUHVXOWDWHQKHEEHQDOOHHQEHWUHNNLQJRSKHWDDQJHOHYHUGHPRQVWHUPDWHULDDO0RQVWHUVPHWRQEHNHQGHKHUNRPVWNXQQHQVOHFKWV
                                                                                                                                                                    EHSHUNWJHFRQWUROHHUGZRUGHQRSSODXVLELOLWHLW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9412133-NL-P2




                                                                                                                                                                                                                                                                                          Blad 2 van 3
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel     Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898             ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:          Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 226 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 227 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 642094 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    Toegepaste methoden
                                                                                                                                                                    Vaste stof
                                                                                                                                                                    eigen methode:         )UDFWLH!PP
                                                                                                                                                                    eigen methode:         )UDFWLHP )UDFWLHP )UDFWLHP )UDFWLHP )UDFWLHP )UDFWLHP
                                                                                                                                                                                           )UDFWLHP )UDFWLHP )UDFWLHP )UDFWLHPP
                                                                                                                                                                    eigen methode (slib: cf. NEN-EN 12879): *ORHLYHUOLHV RUJDQLVFKHVWRI
                                                                                                                                                                    NEN-EN12880; AS3000 en AS3200; Glw. NEN-ISO11465: 'URJHVWRI
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.
DOC-13-9412133-NL-P3




                                                                                                                                                                                                                                                                                       Blad 3 van 3
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 227 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 228 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl




                                                                                                                                                                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    (PP\'RQNHUV
                                                                                                                                                                    3267%86
                                                                                                                                                                    $&'(9(17(5

                                                                                                                                                                                                                                                  'DWXP         
                                                                                                                                                                                                                                                  5HODWLHQU     
                                                                                                                                                                                                                                                  2SGUDFKWQU   




                                                                                                                                                                    ANALYSERAPPORT
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    2SGUDFKWJHYHU                    7DXZ1HGHUODQG%9
                                                                                                                                                                    8ZUHIHUHQWLH                    /HO\VWDGDGYLHVERGHP:LQNHOFHQWUXP*RU
                                                                                                                                                                    2SGUDFKWDFFHSWDWLH               
                                                                                                                                                                    0RQVWHUQHPHU                     2SGUDFKWJHYHU

                                                                                                                                                                    *HDFKWHKHHUPHYURXZ

                                                                                                                                                                    +LHUELM]HQGHQZLMXGHUHVXOWDWHQYDQKHWGRRUXDDQJHYUDDJGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN
                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGJHDFFUHGLWHHUGYROJHQV1(1(1,62,(&HQXLWJHYRHUG
                                                                                                                                                                    RYHUHHQNRPVWLJGHRQGHU]RHNVPHWKRGHQGLHZRUGHQJHQRHPGLQGHPHHVWDFWXHOHYHUVLHYDQRQ]H
                                                                                                                                                                    YHUULFKWLQJHQOLMVWYDQGH5DDGYRRU$FFUHGLWDWLHDFFUHGLWDWLHQXPPHU/

                                                                                                                                                                    'HDQDO\VHV]LMQWHQ]LMDQGHUVYHUPHOGXLWJHYRHUGRYHUHHQNRPVWLJRQ]HHUNHQQLQJYRRUGHZHUN]DDPKHLG
                                                                                                                                                                    $QDO\VHYRRUPLOLHXK\JLsQLVFKERGHPRQGHU]RHNYDQKHW%HVOXLW%RGHPNZDOLWHLW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXJHJHYHQVZHQVWRYHUGHPHHWRQ]HNHUKHGHQYDQHHQPHWKRGHNXQQHQZLMXGH]HRSYHU]RHNYHUVWUHNNHQ

                                                                                                                                                                    'LWUDSSRUWPDJDOOHHQLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG(YHQWXHOHELMODJHQ]LMQRQGHUGHHOYDQKHWUDSSRUW

                                                                                                                                                                    ,QGLHQXQRJYUDJHQKHHIWRIDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHZHQVWYHU]RHNHQZLMXRPFRQWDFWRSWHQHPHQPHW
                                                                                                                                                                    .ODQWHQVHUYLFH

                                                                                                                                                                    :LMYHUWURXZHQ8PHWGHWRHJH]RQGHQLQIRUPDWLHYDQGLHQVWWH]LMQ

                                                                                                                                                                    0HWYULHQGHOLMNHJURHW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111
                                                                                                                                                                    Klantenservice
DOC-13-9362140-NL-P1




                                                                                                                                                                                                                                                                         Blad 1 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 228 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 229 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHUQDPH                                  0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                            $




                                                                                                                                                                                                                 Eenheid                    878506         878507         878508         878509                  878510
                                                                                                                                                                                                                                            22 (1,0-1,2)   22 (1,9-2,1)   28 (1,1-1,3)   28 (1,9-2,1)                       A


                                                                                                                                                                    Algemene monstervoorbehandeling
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6   9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6                                           ++           ++           ++           ++                     
                                                                                                                                                                    6 'URJHVWRI                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                88,5           
                                                                                                                                                                                                                                                               77,1           
                                                                                                                                                                                                                                                                              84,1           
                                                                                                                                                                                                                                                                                             79,8                      
                                                                                                                                                                       ,-]HU )H2                                  'V                        *
                                                                                                                                                                                                                                               <5,0             *
                                                                                                                                                                                                                                                              <5,0             *
                                                                                                                                                                                                                                                                             <5,0             *
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <5,0                       
                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                                                                                                                                                                    6 2UJDQLVFKHVWRI                                'V                      
                                                                                                                                                                                                                                              <0,2
                                                                                                                                                                                                                                                      x)
                                                                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                               2,2
                                                                                                                                                                                                                                                                     x)
                                                                                                                                                                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                                                              0,9
                                                                                                                                                                                                                                                                                    x)
                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                                                                                                             2,2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   x)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                    Fracties (sedigraaf)
                                                                                                                                                                    6 )UDFWLHP               'V                                          
                                                                                                                                                                                                                                                 <1,0            12          1,3           12                    
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V                  
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V                  
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                             PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                         PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD                      PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                           PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                                PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP                   PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                             <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                            <0,050            
                                                                                                                                                                                                                                                                           <0,050           
                                                                                                                                                                                                                                                                                          <0,050                       
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                         PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                              0,25            
                                                                                                                                                                                                                                                                                              0,49                     
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ                       PJNJ'V                   
                                                                                                                                                                                                                                              <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                             <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10            
                                                                                                                                                                                                                                                                                            <0,10                      
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)              PJNJ'V                    #)
                                                                                                                                                                                                                                              0,21              #)
                                                                                                                                                                                                                                                             0,21              #)
                                                                                                                                                                                                                                                                            0,39             
                                                                                                                                                                                                                                                                                           0,63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen             PJNJ'V               0,14 * #)    0,14 * #)    0,32 * #)        *
                                                                                                                                                                                                                                                                                         0,56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   #)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    Asbestbepaling in grond/puin
                                                                                                                                                                        =LHELMODJHYRRUWRHOLFKWLQJDVEHVWDQDO\VH                                                                                              ++
                                                                                                                                                                    Overig onderzoek
                                                                                                                                                                        $VEHVW 6RP                                  PJNJ'V                                                                                   26
DOC-13-9362140-NL-P2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Blad 2 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel      Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898              ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:           Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 229 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 230 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 Bodem / Eluaat

                                                                                                                                                                    0RQVWHUQU 0RQVWHUQDPH                                  0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                                                                                                                                                                                            %




                                                                                                                                                                                                                     Eenheid            878511
                                                                                                                                                                                                                                                B


                                                                                                                                                                    Algemene monstervoorbehandeling
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    6   9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6                                     
                                                                                                                                                                    6 'URJHVWRI                                                          
                                                                                                                                                                       ,-]HU )H2                                  'V                  
                                                                                                                                                                    Klassiek Chemische Analyses
                                                                                                                                                                    6 2UJDQLVFKHVWRI                                'V                  
                                                                                                                                                                    Fracties (sedigraaf)
                                                                                                                                                                    6 )UDFWLHP               'V                                    
                                                                                                                                                                    Chloorhoudende koolwaterstoffen
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKDDQ                          PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKHHQ                             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUHWKDDQ                             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU                         PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD                      PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL                           PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 'LFKORRUPHWKDDQ                                PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP                   PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 &LV'LFKORRUHWKHHQ                         PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6 WUDQV'LFKORRUHWKHHQ                       PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6   Som Dichlooretheen (Factor 0,7)              PJNJ'V              
                                                                                                                                                                    6   Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen             PJNJ'V              
                                                                                                                                                                        (Factor 0,7)
                                                                                                                                                                    Asbestbepaling in grond/puin
                                                                                                                                                                        =LHELMODJHYRRUWRHOLFKWLQJDVEHVWDQDO\VH                          ++
                                                                                                                                                                    Overig onderzoek
                                                                                                                                                                        $VEHVW 6RP                                  PJNJ'V              
                                                                                                                                                                                                                                           <1,1

                                                                                                                                                                    [ *HKDOWHVEHQHGHQGHUDSSRUWDJHJUHQV]LMQQLHWPHHLQEHJUHSHQ
                                                                                                                                                                     %LMGH]HVRP]LMQUHVXOWDWHQUDSSRUWDJHJUHQVYHUPHQLJYXOGLJGPHW
                                                                                                                                                                    6 (UNHQGYROJHQV$66,.%
                                                                                                                                                                    9HUNODULQJRIQDEHWHNHQWGDWKHWJHKDOWHYDQGHFRPSRQHQWODJHULVGDQGHUDSSRUWDJHJUHQV

                                                                                                                                                                    +HWRUJDQLVFKHVWRIJHKDOWHZRUGWJHFRUULJHHUGYRRUKHWOXWXPJHKDOWHDOVJHHQOXWXPEHSDDOGLVZRUGWJHFRUULJHHUGDOVZDUHKHWOXWXPJHKDOWH
                                                                                                                                                                    
DOC-13-9362140-NL-P3




                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Blad 3 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel      Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898              ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:           Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 230 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 231 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                    AL-West B.V.
                                                                                                                                                                    Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands
                                                                                                                                                                    Postbus 693, 7400 AR Deventer
                                                                                                                                                                    Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108
                                                                                                                                                                    e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

                                                                                                                                                                    Opdracht 639237 Bodem / Eluaat
                                                                                                                                                                    %HJLQYDQGHDQDO\VHV
                                                                                                                                                                    (LQGHYDQGHDQDO\VHV

                                                                                                                                                                    'HRQGHU]RHNVUHVXOWDWHQKHEEHQDOOHHQEHWUHNNLQJRSKHWDDQJHOHYHUGHPRQVWHUPDWHULDDO0RQVWHUVPHWRQEHNHQGHKHUNRPVWNXQQHQVOHFKWV
                                                                                                                                                                    EHSHUNWJHFRQWUROHHUGZRUGHQRSSODXVLELOLWHLW




                                                                                                                                                                    AL-West B.V. Dhr. Peter Wijers, Tel. +31/570788111
                                                                                                                                                                    Klantenservice
                       De in dit rapport vermelde analyses zijn geaccrediteerd volgens ISO/IEC 17025:2005, tenzij bij de analyse het symbool " * " staat vermeld.




                                                                                                                                                                    Dit electronisch gegenereerde rapport is gecontroleerd en vrijgegeven. In overeenstemming met de
                                                                                                                                                                    vereisten van NEN EN ISO/IEC 17025:2005 voor eenvoudige rapportage is dit rapport met digitale
                                                                                                                                                                    handtekening rechtsgeldig.
                                                                                                                                                                    Toegepaste methoden
                                                                                                                                                                    Vaste stof
                                                                                                                                                                    Conform NEN 5707 (analysedeel)(RP) v): $VEHVW 6RP
                                                                                                                                                                    Geen informatie:       =LHELMODJHYRRUWRHOLFKWLQJDVEHVWDQDO\VH
                                                                                                                                                                    Gelijkwaardig aan NEN 5739: ,-]HU )H2
                                                                                                                                                                    NEN-EN12880; AS3000 en AS3200; Glw. NEN-ISO11465: 'URJHVWRI
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 6RPFLVWUDQV'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 2UJDQLVFKHVWRI 9RRUEHKDQGHOLQJFRQIRUP$6 'LFKORRUHWKDDQ 7ULFKORRUHWKHHQ 7UL
                                                                                                                                                                                            7HWUDFKORRUHWKHHQ 3HU 'LFKORRUHWKDDQ 7HWUDFKORRUPHWKDDQ 7HWUD   7ULFKORRUHWKDDQ
                                                                                                                                                                                            7ULFKORRUHWKDDQ 'LFKORRUPHWKDDQ 7ULFKORRUPHWKDDQ &KORURIRUP
                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200: )UDFWLHP

                                                                                                                                                                    Protocollen AS 3000: 6RP'LFKORRUHWKHHQ )DFWRU
                                                                                                                                                                    v) verstuurd naar een geaccrediteerd Lab
                                                                                                                                                                    Uitbestede analyses
                                                                                                                                                                    Extern lab
                                                                                                                                                                     53 5360LQHUYXP=/%UHGD
                                                                                                                                                                       0HWKRGH
                                                                                                                                                                       &RQIRUP1(1 DQDO\VHGHHO
DOC-13-9362140-NL-P4




                                                                                                                                                                                                                                                                                          Blad 4 van 4
                                                                                                                                                                    Kamer van Koophandel   Directeur
                                                                                                                                                                    Nr. 08110898           ppa. Marc van Gelder
                                                                                                                                                                    VAT/BTW-ID-Nr.:        Dr. Paul Wimmer
                                                                                                                                                                    NL 811132559 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 231 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 232 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 232 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 233 ======================================================================

<pre>    Bijlage

8      Foto’s onderzoekslocatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 233 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 234 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 234 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 235 ======================================================================

<pre>Foto B8.1 Asbestgat 30




Foto B8.2 Asbestgat 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 235 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 236 ======================================================================

<pre>Foto B8.3 Asbestgat 27




Foto B8.4 Asbestgat 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 236 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 237 ======================================================================

<pre>Foto B8.5 Asbestgat 25




Foto B8.6 Asbestgat 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 237 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 238 ======================================================================

<pre>Foto B8.7 Asbestgat 23




Foto B8.8 Asbestgat 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 238 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 239 ======================================================================

<pre>Foto B8.9 Asbestgat 20




Foto B8.10 Asbestgat 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 239 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 240 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 240 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 241 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 241 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 242 ======================================================================

<pre>                                                          EO]




Bijlage 7     Notitie Tauw saneringsvarianten de Gordiaan, Tauw,
d.d. 15 juni 201




                                               
                                               
    YDVWJHVWHOG                                
</pre>

====================================================================== Einde pagina 242 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 243 ======================================================================

<pre>Notitie
Contactpersoon Marian Langevoort
Datum 15 juni 2017
Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



Nadere uitwerking saneringsvarianten
VOCl-verontreiniging winkelcentrum de Gordiaan te
Lelystad

1 Inleiding
In opdracht van de gemeente Lelystad heeft Tauw deze notitie opgesteld over mogelijke
saneringsvarianten voor de VOCl-verontreiniging ter plaatse van het winkelcentrum de Gordiaan
in Lelystad.

De aanleiding voor het onderzoek wordt gevormd door het voornemen van de gemeente Lelystad
om het winkelcentrum aan te kopen, deels te slopen en het gebied ten noordwesten van het
winkelcentrum te (her)ontwikkelen. Deels onder het winkelcentrum en deels daarbuiten bevindt
zich een verontreiniging met VOCl afkomstig van een chemische wasserij. De verontreiniging is
ontstaan na 1987, waardoor de zorgplicht van toepassing is. De aard en omvang van de
verontreiniging is nader onderzocht van februari tot april 2017 1.

Deze notitie verkent mogelijke saneringsopties en is opgesteld ter voorbereiding op het opstellen
van een saneringsplan. Doordat een deel van het winkelcentrum wordt gesloopt bestaat er
gelegenheid om in samenloop met de herontwikkeling de bodemverontreiniging aan te pakken.


2 Voorinformatie
2.1 Locatiegegevens
Locatiegegevens
Adres: Waagpassage 25-27
Postcode en plaats: 8232 DR Lelystad
Coördinaten topografische kaart: x-coördinaat 160961 en y-coördinaat 502572
Oppervlakte in m²: 1.500
Kadastrale registratie: Lelystad M 3991
Terreinverharding: bebouwd
Huidige bestemming: winkels


1
 Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad, Tauw, kenmerk: R001-1247627DEM-los-V01-NL
d.d. 15 mei 2017




                           Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad   1\10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 243 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 244 ======================================================================

<pre>       Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL




       De regionale ligging van de onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1 (schaal 1:25.000). Het
       winkelcentrum bevindt zich in het centrum van Lelystad. In het winkelcentrum bevinden zich nog
       enkele winkels, waaronder een chemische wasserij. Een deel van het winkelcentrum staat al
       leeg. In bijlage 2 zijn de kadastrale gegevens opgenomen.

       2.2 Historische informatie
       De wasserij is opgericht in 1987. Bij overname van de wasserij in 1997 is een lek in de riolering
       geconstateerd, door dit lek is een bodemverontreiniging ontstaan met vluchtige organische
       chloorkoolwaterstoffen (VOCl). Daarnaast bleek, in een later stadium, dat de wasserij
       vermoedelijk tussen 1992 en 1997 gemorst waswater afvoerde via het kruipluik.

       2.3 Bodemopbouw en geohydrologie
       De bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie bestaat voor de bovenste 1,5 à 2,0 meter uit
       zand. Waarschijnlijk is het maaiveld voor de bouw van het winkelcentrum opgehoogd met een
       zandpakket. Van 2,0 tot 5,5 m -mv bestaat de bodem uit afwisselend klei- en veenlagen. Vanaf
       5,5 m -mv bestaat de bodem uit zand. Het grondwater bevindt zich op circa 1,0 m –mv. De
       grondwaterstromingsrichting is zuidoost. De doorlaatfactor k van de zandige laag in de deklaag is
       geschat op 10 m/dag. Voor de klei- en veenlagen is de doorlaatfactor veel kleiner (geschat op
       ordegrootte 0,01 m/dag]. Het doorlatend vermogen (= k*D) van het watervoerend pakket
       bedraagt circa 300 m2/dag (Bron: Grondwaterkaart van Nederland, blad Lelystad-Zwolle). Bij een
       dikte van circa 15 m komt dit neer op een doorlaatfactor van 20 m/dag.

       2.4 Kwetsbare objecten
       Met behulp van de bodematlas van de provincie Flevoland is de aanwezigheid van kwetsbare
       objecten in de omgeving van de locatie geïnventariseerd. In de directe omgeving (< 100 meter)
       van de locatie bevinden zich geen kwetsbare objecten. Op circa 400 meter in zuidwestelijke
       richting bevindt zich het dichtstbijzijnde WKO-systeem (van het Openbaar Ministerie). In bijlage 3
       zijn de kaarten met ligging kwetsbare objecten opgenomen en kaart met ligging van de
       WKO-systemen.

       2.5 Verontreinigingssituatie
       Uit het nader onderzoek van 2017 is gebleken dat zowel boven als onder de kleilaag Cis
       aanwezig is in een gehalte dat de I-waarde overschrijdt. Gezien de hoge concentratie Cis in het
       grondwater is de Cis in de grond een gevolg van evenwicht met de grondwaterverontreiniging. In
       het grondwater heeft afbraak van Per of Tri plaatsgevonden tot Cis en VC. Aan de westzijde van
       de wasserij zijn geen verhoogde gehalten aan VOCl aangetoond.




2\10   Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 244 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 245 ======================================================================

<pre>Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



In het freatisch grondwater (boven de kleilaag) is ter plaatse van de voormalige chemische
wasserij een verontreiniging met Cis en VC in het grondwater aangetoond in concentratie groter
dan de I-waarde. Het moederproduct Per is ter plaatse van de wasserij aangetoond in
concentratie groter dan de S-waarde. In het grondwater uit peilbuis 1002 (zie figuur 2.1) wordt
een geringe overschrijding van de I-waarde van VC aangetoond. In de omliggende peilbuizen
worden nog S-waardeoverschrijdingen aan voornamelijk Cis gemeten. Ter plaatse van
peilbuis 107 en 110 zijn licht verhoogde concentraties aan Per aanwezig.

In de minder doorlatende bodemlagen van 3 tot 5 m –mv is in het grondwater van peilbuis 23 nog
een T-waardeoverschrijding aanwezig van Cis. In vergelijking met verontreinigingssituatie uit
2007 zijn met name de concentraties in peilbuizen ten oosten van de wasserij (110 en 107) en
ten zuiden van de wasserij (1002 en 2004) sterk afgenomen. Uitzondering is de stroomafwaarts
gelegen peilbuis 3001. In het grondwater van peilbuis 3001 is een concentratie aan Cis groter
dan de T-waarde aangetoond, de concentratie aan VC overschrijdt de S-waarde. In 2008 lagen
alle concentraties onder de detectiegrens.



         Grondwater < 3 m -mv                                  Grondwater 3 – 5 m -mv                              Grondwater > 5 m -mv




         <= S/Aw-waarde
         > S/Aw-waarde en <= T-waarde
         > T-waarde en <= I-waarde
         > I-waarde en <= 10* I-waarde
         > 10* I-waarde


Figuur 2.1 Analyseresultaten grondwater




                                   Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad           3\10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 245 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 246 ======================================================================

<pre>       Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



       Uit het onderzoek blijkt dat er ook in de bodemlaag tussen 3 en 5 m –mv nog een I-waarde-
       overschrijding van Cis aanwezig is, zie figuur 4.1. De gradiënt tussen de aangetoonde
       concentraties in het grondwater ter plaatse van de chemische wasserij (peilbuizen 1, 2 en 28) en
       stroomafwaarts (peilbuis 23) is groot. Gezien de geringe overschrijding van de I-waarde in het
       grondwater van peilbuis 23 wordt geconcludeerd dat de I-waardecontour zich iets ten zuiden van
       peilbuis 23 bevindt. De bodem van 3 tot 5 m –mv is minder doorlatend dat de zandlaag die begint
       op circa 5,5 m –mv. In deze zandlaag zijn maximaal S-waardeoverschrijdingen aangetoond.

       De gegevens van het grondwater zijn gebundeld in een conceptueel model. Het conceptueel
       model is weergegeven in figuur 2.2. Uit het nader onderzoek van 2017 is gebleken dat ter plaatse
       van de chemische wasserij in het grondwater de hoogste concentratie Cis en VC worden
       gemeten. In het grondwater heeft afbraak van Per of Tri plaatsgevonden tot Cis en VC. Ter
       plaatse van de wasserij is de verontreiniging niet verticaal afgeperkt om verticale verspreiding van
       VOCl door de boring te voorkomen. Met de stroomafwaarts geplaatste peilbuizen wordt
       aangetoond dat de verontreiniging zich ter plaatse van de wasserij niet in hoge concentratie tot in
       het 1e watervoerend pakket heeft verspreid. De omvang van de I-waardecontour wordt bepaald
       door de concentraties in het grondwater van 3 tot 5 m -mv. Dit is opmerkelijk omdat de
       verspreiding in de klei-/veenlagen minimaal wordt verondersteld. Het is daarentegen ook niet
       logisch te veronderstellen dat de Cis-verontreiniging in het grondwater van peilbuis 23 een
       andere oorzaak dan de chemische wasserij heeft. In de onderliggende zandlaag is de
       doorlatendheid hoger en zullen de verontreinigingen meer worden verdund, waardoor de
       concentraties VOCl lager zijn. Met de peilbuizen 32 en 33 is vastgesteld dat de verontreiniging in
       het eerste watervoerend pakket aanwezig is in concentraties die de S-waarde overschrijden.




4\10   Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 246 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 247 ======================================================================

<pre>Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL




                       Lekkage riolering en                Uitdamping onderzocht;
  NW                                                                                                                               ZO
                        afvoer via kruipluik               conc binnenlucht < TCL
                                                wasserij
 Waagpassage110                       1       28/2                            1002                        3001 23 23            De Waag


                                                                                     Dit grondwater bevat
                                                                                     nog een                                Fijn tot grof
                                                                                     I-waardeoverschrijding                                 1 m-mv
                                                                                                                                    zand
                                                                                     aan VC
                                                                                    12
                      0,42                      1.100
                                                                                                                                            2 m-mv
                                     13.000                                                                   13

                                                                                                                                    Klei

                                                                                                                                            3 m-mv
                                               3.200

                                                                                                                 29
                                                                                                                                            4 m-mv

                                                                                                                       Afwisselend klei-
                                                                                                                      en veenlagen van
                                                                                                                        3 tot 5,5 m -mv
                                                                                                                                            5 m-mv



                                                                                                                            0,12            6 m-mv


 Cis in het grondwater:                                                                  Grondwaterstroming ZO              Fijn tot grof
                                                                                                                                    zand
     <= S/Aw-waarde                                                                                                                         18 m-mv
     > S/Aw-waarde en <= T-waarde
     > T-waarde en <= I-waarde                                                                       Eemformatie (1e scheidende laag)
     > I-waarde en <= 10* I-waarde
     > 10* I-waarde


Figuur 2.2 Conceptueel model verontreinigingssituatie


3 Saneringsvarianten
3.1 Landelijk beleidskader
Het beleidskader voor de sanering van bodemverontreinigingen is vastgelegd in de
Wet bodembescherming (Wbb). Artikel 13 van de Wbb stelt dat: “Ieder die op of in de bodem
handelingen verricht .. en die weet of redelijkerwijs had kunnen vermoeden dat door die
handelingen de bodem kan worden verontreinigd of aangetast, is verplicht alle maatregelen te
nemen die redelijkerwijs van hem kunnen worden gevergd, teneinde die verontreiniging of
aantasting te voorkomen, dan wel indien die verontreiniging of aantasting zich voordoet, de
verontreiniging of de aantasting en de directe gevolgen daarvan te beperken en zoveel mogelijk
ongedaan te maken. Indien de verontreiniging of aantasting het gevolg is van een ongewoon
voorval, worden de maatregelen onverwijld genomen.”




                                          Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad                5\10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 247 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 248 ======================================================================

<pre>       Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



       3.2 Beleidskader Gemeente Lelystad
       De gemeenten Almere, Dronten, Lelystad, Noordoostpolder, Urk en Zeewolde (provinciebrede
       samenwerking bodembeleid) hebben gezamenlijk een Nota bodembeheer 2 opgesteld voor het
       hergebruik van (licht verontreinigde) grond. De nota geeft geen nadere invulling op het landelijk
       beleid ten aanzien van bodemsanering.

       3.3 Saneringsdoelstelling
       Het doel van de sanering van de verontreiniging ontstaan ter plaatse van de wasserij in het
       winkelcentrum De Gordiaan is de verontreiniging zoveel mogelijk ongedaan te maken met
       maatregelen die redelijkerwijs kunnen worden gevergd.

       Deze maatregelen hadden eigenlijk onverwijld genomen moeten worden, maar door de
       aanwezige bebouwing is tot op heden niet overgegaan tot saneringsmaatregelen. Met de
       gedeeltelijke sloop van het winkelcentrum komt er een natuurlijk moment waarop de
       verontreiniging kan worden aangepakt. Voorgesteld wordt van dit natuurlijk moment gebruik te
       maken om de verontreiniging te saneren.

       3.4 Beoordeling geschiktheid saneringstechnieken
       In deze paragraaf worden saneringstechnieken besproken voor aanpak van de verontreiniging.

       Bodemluchtextractie
       Bodemluchtextractie is een geschikte techniek om de verontreiniging in de onverzadigde zone
       van goed doorlatende bodems te saneren. In Lelystad is juist de bovengrond waarin de
       verontreiniging zich bevindt minder doorlatend met afwisselend klei- en veenlagen.

       Ontgraven
       Ontgraving is een geschikte techniek voor de onbebouwde delen van de verontreiniging. Een
       ontgraving is een zekere saneringstechniek waarmee verontreiniging wordt verwijderd. Er dient
       bij de uitvoering wel rekening te worden gehouden met de omliggende bebouwing.

       Pump & treat
       De ervaring leert dat voor een VOCl-verontreiniging die aanwezig is in een minder doorlatende
       bodem de toepassing van alleen pump & treat een lange saneringsduur oplevert met groot risico
       op nalevering. Als de bulk van de VOCl-verontreiniging verwijderd kan worden met een andere
       saneringstechniek, kan pump & treat wel een geschikte techniek zijn. Het resultaat is dan sterk
       afhankelijk van de mate waarin de nalevering vanuit het gebied met de bulk van de
       verontreiniging kan worden weggenomen.



       2
           Nota bodembeheer provinciebrede samenwerking bodembeleid Flevoland, 07-03-2012




6\10   Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 248 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 249 ======================================================================

<pre>Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



Thermische extractie
Op de locatie kan een thermische techniek worden overwogen, maar op een dergelijke kleine
schaal kunnen thermische technieken vrijwel niet kosteneffectief worden ingezet. Daarnaast
kunnen thermische saneringstechnieken tot risico’s voor de omliggende bebouwing leiden
(uitdamping en zettingen).

Chemische oxidatie
De toepassing van chemische oxidatie is mogelijk in goed doorlatende bodems. Het zou kunnen
worden toegepast voor het watervoerend pakket onder de kleilaag. Hier bevindt zich echter
nauwelijks verontreiniging. Daar komt nog bij dat van nature de omstandigheden in de bodem
anaeroob zijn en gunstig voor natuurlijke afbraak van de verontreiniging. Het toepassen van
chemische oxidatie verstoort eventuele natuurlijke afbraak van de verontreiniging na de sanering
omdat aerobe omstandigheden worden gecreëerd.

Gestimuleerde natuurlijke afbraak
Op de locatie zijn afbraakproducten (Cis, VC) aangetoond. De omstandigheden in de bodem
bevestigen dat er sprake is van sulfaatreducerende tot methanogene omstandigheden waaronder
VOCl kunnen worden afgebroken. Gezien de minder doorlatende bodemopbouw dient ter
stimulatie van de natuurlijke afbraak een dicht netwerk aan filters te worden aangebracht om de
hulpstoffen in contact te brengen met de verontreiniging. Het stimuleren van natuurlijke afbraak
wordt gezien de bodemopbouw niet aangeraden.


4 Beschouwing saneringsvarianten
4.1 Verwijdering I-waardecontour
De meest voor de hand liggende saneringsvariant is een sanering uit te voeren om de
verontreinigingen groter dan de I-waarde te verwijderen. Dit zou kunnen met een ontgraving over
een vak van 15 bij 30 meter met een diepte van 4 meter, zoals is gevisualiseerd in figuur 4.1. De
I-waardeoverschrijding in het grondwater van peilbuis 1002 met VC en van peilbuis 23 met Cis
vallen buiten dit ontgravingsvak. De verontreinigingen betreffen grondwaterverontreinigingen en
zullen bij het achterblijven in de bodem niet zorgen voor langdurige nalevering. De concentraties
betreffen minimale overschrijdingen van de I-waarde, waarbij natuurlijke afbraak de concentraties
verder naar beneden zal brengen.




                          Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad   7\10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 249 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 250 ======================================================================

<pre>       Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL




                             Lekkage riolering en                Uitdamping onderzocht;
        NW                                                                                                                               ZO                 Grondwater < 3 m -mv
                              afvoer via kruipluik               conc binnenlucht < TCL
                                                      wasserij
        Waagpassage110                      1       28/2                            1002                        3001 23 23            De Waag


                                                                                           Dit grondwater bevat
                                                                                           nog een                                Fijn tot grof
                                                                                           I-waardeoverschrijding                                 1 m-mv
                                                                                                                                          zand
                                                                                           aan VC
                                                                                          12
                            0,42                      1.100
                                                                                                                                                  2 m-mv
                                           13.000                                                                   13

                                                                                                                                          Klei

                                                                                                                                                  3 m-mv
                                                     3.200

                                                                                                                       29
                                                                                                                                                  4 m-mv

                                                                                                                             Afwisselend klei-
                                                                                                                            en veenlagen van
                                                                                                                              3 tot 5,5 m -mv
                                                                                                                                                  5 m-mv



                                                                                                                                  0,12            6 m-mv
                                                                                                                                                            <= S/Aw-waarde
       Cis in het grondwater:                                                                                                     Fijn tot grof             > S/Aw-waarde en <= T-waarde
                                                                                               Grondwaterstroming ZO
                                                                                                                                          zand              > T-waarde en <= I-waarde
           <= S/Aw-waarde                                                                                                                         18 m-mv
                                                                                                                                                            > I-waarde en <= 10* I-waarde
           > S/Aw-waarde en <= T-waarde
                                                                                                                                                            > 10* I-waarde
           > T-waarde en <= I-waarde                                                                       Eemformatie (1e scheidende laag)
           > I-waarde en <= 10* I-waarde
           > 10* I-waarde



       Figuur 4.1 Visualisatie sanering verwijdering grootste deel verontreiniging groter dan de I-waarde


       Een ontgraving kan plaatsvinden in den droge of in den natte. Veelal wordt gekozen voor
       ontgraving in den droge omdat de ontgraving dan gecontroleerder kan plaatsvinden en uitkeuring
       van de putbodem plaats kan vinden. Bij een ontgraving in den droge tot 4 m –mv is een bemaling
       nodig van het freatische grondwater en een spanningsbemaling in het eerste wvp om te
       voorkomen dat de putbodem zal gaan opbarsten.
       In den droge (met een ondiepe bemaling) kan er tot circa 1,8 m-mv worden ontgraven. Bij grotere
       ontgravingsdiepte zal de resterende klei/veenlaag opbarsten door de waterdruk vanuit het
       watervoerende pakket. Daarna zal droogmalen van de put alleen lukken met een bemaling van
       het watervoerende pakket, wat grote debieten (80 m3/uur) niet verontreinigd water oplevert en
       zettingsrisico’s heeft. Om die reden moet het bemalingswater worden geretourneerd op
       voldoende afstand van de bemaling of worden geloosd op oppervlaktewater (op ordegrootte
       400 meter afstand). Beide trajecten zijn vergunningplichtig en vraagt afstemming met het
       bevoegd gezag. Van een spanningsbemaling in het eerste wvp zal het effect moeten worden
       bepaald op de aanwezige WKO-systemen in het tweede en derde wvp.

       In het geval bij een ontgraving in den natte spelen deze problemen niet/minder omdat het water
       aanwezig blijft en daarmee voor druk zorgt die een groot deel van het opbarstgevaar wegneemt.
       Bij een ontgraving in den natte speelt echter het gevaar van afschuiving van het talud. Indicatieve
       berekeningen geven aan dat met een talud van 1:5,5 gewerkt moet worden. Dit is in de praktijk
       niet werkbaar omdat een kraan niet een dergelijke lange arm heeft. Een andere optie om
       afschuiving te voorkomen is om te werken met een damwand.




8\10   Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 250 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 251 ======================================================================

<pre>Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



Technisch levert deze optie geen problemen op, maar de kosten zijn hoog (alleen de damwand
wordt al geschat op EUR 300.000,-).

In de Wet bodembescherming staat voor verontreiniging ontstaan na 1987 dat de verontreiniging
‘zoveel mogelijk’ als ‘redelijkerwijs’ kan worden geëist, dient te worden verwijderd. Dit ‘zoveel
mogelijk’ kan worden gezien als de technische haalbaarheid van de saneringsvarianten. Het
‘redelijkerwijs’ kan worden gezien als dat de kosten in verhouding moeten staan tot de
verontreiniging die wordt verwijderd. Omdat de meest voor de hand liggende saneringsvariant
technisch uitvoerbaar is met hoge kosten, is een alternatieve saneringsvariant bekeken.

4.2 Technisch haalbare, kosteneffectieve saneringsvariant
Er kan een bemaling worden toegepast om de laag tot 1,8 m -mv in den droge te ontgraven. De
bemaling kan worden uitgevoerd als open bemaling of met vacuümfilters. Het debiet is geschat
op circa 2 m3/uur. Het onttrokken grondwater dient te worden gezuiverd en te worden geloosd (op
de riolering).

Er zijn berekeningen gedaan met een variatie van de sleufbreedte van een ontgraving. Uit de
berekeningen volgt dat de haalbare ontgravingsdiepte zonder spanningsbemaling groter is
naarmate de sleufbreedte kleiner is. Bij een breedte van de sleuf van 3 meter kan worden
ontgraven zonder spanningsbemaling tot 2,25 m –mv. In de berekeningen is het specifieke
gewicht van de grondlagen geschat. Er is uitgegaan van een relatief laag gewicht voor de klei- en
veenlagen (waarmee het risico op opbarsten groter is). De berekeningen kunnen nauwkeuriger
worden uitgevoerd door de gewichten van deze lagen in het veld te bepalen. Als blijkt dat het
specifieke gewicht van de klei- en veenlagen nog iets hoger is dan, kan de ontgraving nog iets
dieper worden doorgezet.


5 Conclusie en aanbevelingen
De verontreiniging dient zoveel mogelijk, als redelijkerwijs geëist kan worden, te worden
verwijderd. Gezien de bodemopbouw en de geohydrologische situatie zijn een beperkt aantal
saneringstechnieken mogelijk. Voor die saneringstechnieken die wel mogelijk zijn, zorgen de
omstandigheden ervoor dat aanvullende maatregelen genomen moeten worden, waardoor de
kosten sterk toenemen.


Er zijn berekeningen uitgevoerd om te bepalen wat technisch mogelijk is. Gezien de
verontreinigingssituatie wordt voorgesteld ter plaatse van de wasserij (zie figuur 5.1) de grond te
ontgraven tot 1,8 m –mv met bemaling. Het onttrokken grondwater wordt gezuiverd en geloosd
op het riool. Doel van deze ontgraving is de verontreiniging waar die in de bodem is gekomen te
verwijderen. Op basis van PID-metingen wordt bepaald in welk vak de hoogste waarden worden
aangetroffen.




                           Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad   9\10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 251 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 252 ======================================================================

<pre>        Kenmerk N001-1247627MLX-beb-V01-NL



        Met een sleufbreedte van 3 meter wordt vervolgens verder gegraven tot de diepte waarbij
        opbarsten van de putbodem wordt voorkomen. Om deze diepte beter te kunnen inschatten, wordt
        geadviseerd het specifieke gewicht van de grondlagen ter plaatse te bepalen.



                              Lekkage riolering en                Uitdamping onderzocht;
         NW                                                                                                                               ZO                        Grondwater < 3 m -mv
                               afvoer via kruipluik               conc binnenlucht < TCL
                                                       wasserij
         Waagpassage110                      1       28/2                            1002                        3001 23 23            De Waag

                                                                                                                                                             2,2 m -mv
                                                                                            Dit grondwater bevat
                                                                                            nog een                                Fijn tot grof             1,8 m -mv
                                                                                            I-waardeoverschrijding                                 1 m-mv
                                                                                                                                           zand
                                                                                            aan VC
                                                                                           12
                             0,42                      1.100
                                                                                                                                                   2 m-mv
                                            13.000                                                                   13

                                                                                                                                           Klei

                                                                                                                                                   3 m-mv
                                                      3.200

                                                                                                                        29
                                                                                                                                                   4 m-mv

                                                                                                                              Afwisselend klei-
                                                                                                                             en veenlagen van
                                                                                                                               3 tot 5,5 m -mv
                                                                                                                                                   5 m-mv



                                                                                                                                   0,12            6 m-mv
                                                                                                                                                                     <= S/Aw-waarde
        Cis in het grondwater:                                                                                                     Fijn tot grof                     > S/Aw-waarde en <= T-waarde
                                                                                                Grondwaterstroming ZO
                                                                                                                                           zand                      > T-waarde en <= I-waarde
            <= S/Aw-waarde                                                                                                                         18 m-mv
                                                                                                                                                                     > I-waarde en <= 10* I-waarde
            > S/Aw-waarde en <= T-waarde
                                                                                                                                                                     > 10* I-waarde
            > T-waarde en <= I-waarde                                                                       Eemformatie (1e scheidende laag)
            > I-waarde en <= 10* I-waarde
            > 10* I-waarde



        Figuur 5.1 Visualisatie technisch haalbare, kosteneffectieve sanering


        Middels deze saneringsvariant wordt getracht dat deel van de bodem te verwijderen waarin zich
        de meeste verontreinigingsvracht bevindt. Er wordt geen terugsaneerwaarde vastgesteld, omdat
        de dimensies van het ontgravingsvak worden bepaald door de technische mogelijkheden. In het
        grondwater (en mogelijk in de grond) blijft een restverontreiniging achter, waarin concentraties
        groter dan de I-waarde voorkomen. Gezien de bodemopbouw is verspreiding van de
        verontreiniging minimaal. Daarnaast bevinden zich nabij de locatie geen kwetsbare objecten die
        worden bedreigd.




10\10   Nadere uitwerking saneringsvarianten VOCl-verontrieniging winkelcentrum de Gordiaan Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 252 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 253 ======================================================================

<pre>Bijlage 1

Regionale ligging van de locatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 253 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 254 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 254 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 255 ======================================================================

<pre>5HJLRQDOHOLJJLQJYDQGHRQGHU]RHNVORFDWLH                                                                      %LMODJH,




                                                                                                            Lelystad




© Topografische Dienst Nederland, Emmen


                                                         2SGUDFKWJHYHU                                 6FKDDO                   6WDWXV
                                                          *HPHHQWH/HO\VWDG                                               'HILQLWLHI
                                                         3URMHFW                                       )RUPDDW                  3URMHFWQXPPHU
                                                          /HO\VWDG:LQNHOFHQWUXP*RUGLDDQ                   $3RUWUDLW             
                                                         2QGHUGHHO                                     'DW     7HNHQLQJQXPPHU
                                                                                                       *HWHN7'$
                                                          5HJLRQDOHOLJJLQJYDQGHRQGHU]RHNVORFDWLH
                                                                                                                                           
                                  1                                                                    *HFPFU


                                         P                                                                        3RVWEXV
                                                                                                                              $&'HYHQWHU
                                                                                                                              7HO  
                                                                                                                              )D[  
</pre>

====================================================================== Einde pagina 255 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 256 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 256 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 257 ======================================================================

<pre>Bijlage 2

Kadastrale informatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 257 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 258 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 258 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 259 ======================================================================

<pre> Uittreksel Kadastrale Kaart                                                                                                                                         Uw referentie: 1247627
             2887
                                    7775
                                                                                                                                            Agorabaan
3265                            3266
                                            Agorabaan




                                                                     2079
                                                                                                                                                                 6184
                                                             1


            2839
        Waagstraat




                                                                                                          De Waag
                                                                         Waagpassage




                                                                                                                                                                                       12-14




                                                                                           3991




                                                                                                                                                                                           f

                                                                                                                    3992                                                                      9670
                                                                                                                                                                                         ho
                                                                                                                                                                                          a
                                                                                                                                                                                       or
                                                                                                                                                                                     Ag




                     9261




                                                                                       W                                                                    2868
                                                             2806                       aa                                                  2867
                                                                                           gp
                                                                                             as 3993
                                                                                               sa
                                                                                                  ge
                                                                                                                     2870
                                                                    0m   10 m                                          50 m



              Deze kaart is noordgericht                                                        Schaal 1:1000
    12345     Perceelnummer
         25 Huisnummer
              Vastgestelde kadastrale grens                                                     Kadastrale gemeente                 LELYSTAD
              Voorlopige kadastrale grens                                                       Sectie                              M
              Administratieve kadastrale grens                                                  Perceel                             3991
              Bebouwing
              Overige topografie                                                                Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
  Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 juni 2017                                      De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
  De bewaarder van het kadaster en de openbare registers                                        eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 259 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 260 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart                                                               Klantreferentie: 1247627




                   0m    125 m                     625 m


 Deze kaart is noordgericht.                               Schaal 1: 12500
   Hier bevindt zich Kadastraal object LELYSTAD M 3991
 Waagpassage 3, 8232 DR LELYSTAD
 CC-BY Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 260 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 261 ======================================================================

<pre>Kadastraal bericht object                                                             pagina 1 van 2

                                                                              Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake
hypotheken en beslagen

Betreft:             LELYSTAD M 3991                                                       13-6-2017
                     Waagpassage 3 8232 DR LELYSTAD                                          7:43:56
Uw referentie:       1247627
Toestandsdatum:      12-6-2017

Kadastraal object
                   Kadastrale aanduiding:         LELYSTAD M 3991
                   Grootte:                       22 a 40 ca
                   Coördinaten:                   160963-502569
                   Omschrijving kadastraal object:WONEN MET BEDRIJVIGHEID
                   Locatie:                       Waagpassage 3
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 7
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 11
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 13
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 17
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 23
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 25
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 27
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 29
                                                  8232 DR LELYSTAD
                                                  Waagpassage 30
                                                  8232 DV LELYSTAD
                                                  Waagpassage 32
                                                  8232 DV LELYSTAD
                                                  Waagpassage 35
                                                  8232 DS LELYSTAD
                                                  Waagpassage 37
                                                  8232 DS LELYSTAD
                                                  Waagpassage 46
                                                  8232 DV LELYSTAD
                                                  Waagpassage 46 A
                                                  8232 DV LELYSTAD
                                                  Waagpassage 50
                                                  8232 DV LELYSTAD
                                                  Waagpassage 106
                                                  8232 DW LELYSTAD
                                                  Waagpassage 109
                                                  8232 DT LELYSTAD
                   Koopsom:                       € 10.950.000         Jaar: 2006
                   (Met meer onroerend goed verkregen)
                   Ontstaan op:                   9-11-1994

                   Ontstaan uit:                     LELYSTAD M 2077
                                                     LELYSTAD M 3544 gedeeltelijk


Publiekrechtelijke beperkingen
                 Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de
                 Basisregistratie Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 261 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 262 ======================================================================

<pre>Kadastraal bericht object                                                              pagina 2 van 2

                                                                             Kadaster
Betreft:             LELYSTAD M 3991                                                       13-6-2017
                     Waagpassage 3 8232 DR LELYSTAD                                          7:43:56
Uw referentie:       1247627
Toestandsdatum:      12-6-2017




Gerechtigde
                   EIGENDOM
                   Inside Investments N.V.
                   Koninginneweg 11
                   1217 KP HILVERSUM
                   Zetel:                          IJSSELSTEIN
                   KvK-nummer:                     08022253 (Bron: Handelsregister)
                   Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer.

                   Recht ontleend aan:            HYP4 50011/19   d.d. 12-6-2006
                   Eerst genoemde object in       LELYSTAD M 3991
                   brondocument:

Einde overzicht

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens
zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 262 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 263 ======================================================================

<pre>Uittreksel Kadastrale Kaart                                                                                                                                         Uw referentie: 1247627

                                                                                                                   1664




                                      De Waag
        Waagpassage




                                                                                                      12-14




                        3991


                                                                                                                                             4596




                                                                                                                                                  2873
                                                                                                         of




                                                3992                                                       9670
                                                                                                       ah
                                                                                                     or
                                                                                                   Ag




                                                                                                                                                                                7646

                                                                                                                                                7644                             7647




                      W                                                        2868
                       aa                                          2867
                         gp
                            as 3993
                                                                    f




                              sa
                                                                 ho




                                 ge
                                                              ra
                                                               o
                                                            Ag




                                                 2870
                                                                                 3053

                                                  9669
                                                                                                                                                                                  2830
                                                                                                               f




                                                                                                        3052
                                                                                                               o
                                                                                                            gh
                                                                                                         rin




                            9042
                                                                                                       Ne
                                                 se
                                                es
                                           om




                                                                                                                                                    Neringpassage
                                       Pr




2807
                                    De




                                                                                                                                                                         2871



                                                              0m        10 m                              50 m



             Deze kaart is noordgericht                                               Schaal 1:1000
   12345     Perceelnummer
        25 Huisnummer
             Vastgestelde kadastrale grens                                            Kadastrale gemeente                 LELYSTAD
             Voorlopige kadastrale grens                                              Sectie                              M
             Administratieve kadastrale grens                                         Perceel                             9670
             Bebouwing
             Overige topografie                                                       Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 juni 2017                             De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers                               eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 263 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 264 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart                                                                Klantreferentie: 1247627




                   0m    125 m                      625 m


 Deze kaart is noordgericht.                                Schaal 1: 12500
    Hier bevindt zich Kadastraal object LELYSTAD M 9670
 Agorahof , LELYSTAD
 CC-BY Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 264 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 265 ======================================================================

<pre>Kadastraal bericht object                                                              pagina 1 van 1

                                                                              Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake
hypotheken en beslagen

Betreft:             LELYSTAD M 9670                                                       13-6-2017
                     Agorahof LELYSTAD                                                       7:44:37
Uw referentie:       1247627
Toestandsdatum:      12-6-2017

Kadastraal object
                   Kadastrale aanduiding:            LELYSTAD M 9670
                   Grootte:                          1 ha 3 a 41 ca
                   Coördinaten:                      161054-502511
                   Omschrijving kadastraal object:   WEGEN
                   Locatie:                          Agorahof
                                                     LELYSTAD
                                                     DE WAAG
                                                     LELYSTAD
                                                     Waagpassage
                                                     LELYSTAD
                   Ontstaan op:                      16-6-2015

                   Ontstaan uit:                     LELYSTAD M 7645 gedeeltelijk


Publiekrechtelijke beperkingen
                 Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de
                 Basisregistratie Kadaster.


Gerechtigde
                   EIGENDOM
                   Gemeente Lelystad
                   Stadhuisplein 2
                   8232 ZX LELYSTAD
                   Postadres:                    Postbus: 91
                                                 8200 AB LELYSTAD
                 Zetel:                          LELYSTAD
                 KvK-nummer:                     50000578 (Bron: Handelsregister)
                 Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer.
Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten:
                                                 HYP4 70842/127        d.d. 12-6-2017
                                                 HYP4 70842/67       d.d. 8-6-2017
                                                 HYP4 70842/64       d.d. 8-6-2017
                                                 HYP4 70793/152        d.d. 6-6-2017
                                                 HYP4 1113/4 reeks LELYSTAD         d.d. 28-7-1997
                                                 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN
                                                 HYP4 1113/5 reeks LELYSTAD         d.d. 28-7-1997
                                                 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN
                                                 HYP4 2738/130 reeks LELYSTAD
                                                    d.d. 27-7-2005
                                                 VERWERKING STUK TIJDELIJK STOPGEZET
                                                 HYP4 61967/144        d.d. 28-9-2012
                                                 VERBETERING VERZOCHT

Einde overzicht

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens
zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 265 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 266 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 266 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 267 ======================================================================

<pre>Bijlage 3

Inventarisatie kwetsbare objecten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 267 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 268 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 268 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 269 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 269 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 270 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 270 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 271 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 271 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 272 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 272 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 273 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 273 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 274 ======================================================================

<pre>                                                        EO]




Bijlage 8  Vooronderzoek Theaterkwartier te Lelystad, Tauw, d.d.
1 september 2019




                                              
                                              
    YDVWJHVWHOG                               
</pre>

====================================================================== Einde pagina 274 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 275 ======================================================================

<pre>Vooronderzoek Theaterkwartier te Lelystad
18 september 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 275 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 276 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Verantwoording
Titel                                 Vooronderzoek Theaterkwartier te Lelystad
Opdrachtgever                         KuiperCompagnons
Projectleider                         Hans van Breugel
Auteur(s)                             Arno Velthorst
Terreininspectiewerk                  Margo van Deursen
Projectnummer                         1270066
Aantal pagina’s                       17
Datum                                 18 september 2019
Handtekening                          Ontbreekt in verband met digitale verwerking.
                                      Dit rapport is aantoonbaar vrijgegeven.




Colofon
Tauw bv
Handelskade 37
Postbus 133
7400 AC Deventer
T +31 57 06 99 911
E info.deventer@tauw.com




                                                                                      2/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 276 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 277 ======================================================================

<pre>Kenmerk                  R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Inhoud
1     Inleiding ..................................................................................................................................... 4

2     Vooronderzoek .......................................................................................................................... 4

    2.1      Algemeen ........................................................................................................................... 4

    2.2      Geraadpleegde informatiebronnen .................................................................................... 7

    2.3      Regionale bodemopbouw en geohydrologie ...................................................................... 8

    2.4      Historische ontwikkeling ..................................................................................................... 8

    2.5      Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie .......................................... 10

    2.6      Asbestverdachtheid van de bodem .................................................................................. 13

    2.7      PFAS-verdachtheid van de bodem .................................................................................. 14

    2.8      Terreinverkenning ............................................................................................................ 14

    2.9      Beantwoording onderzoeksvragen vooronderzoek .......................................................... 14

    2.10     Archeologie ...................................................................................................................... 16

3     Conclusies ............................................................................................................................... 17



Bijlage 1          Regionale ligging van de onderzoekslocatie

Bijlage 2          Ligging deellocaties

Bijlage 3          Overzicht bodemonderzoeken met samenvatting

Bijlage 4          Historisch kaartmateriaal en luchtfoto’s

Bijlage 5          Kaart terreininspectie

Bijlage 6          Foto’s terreininspectie




                                                                                                                                                          3/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 277 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 278 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




1 Inleiding
In opdracht van KuiperCompagnons heeft Tauw een vooronderzoek volgens NEN 5725 1
uitgevoerd voor het Theaterkwartier in Lelystad.

De aanleiding voor het vooronderzoek is meerledig, namelijk:
•      De voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan en de hiervoor te verzamelen gegevens
•      De voorgenomen nieuwbouw en de aanvraag van de hiervoor benodigde
       omgevingsvergunning voor activiteit bouwen


Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van
bodemverontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de
aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Met deze bevindingen worden
onderzoeksvragen opgesteld voor het vervolgonderzoek (verkennend bodemonderzoek conform
de NEN 5740) voor de aanvraag van een omgevingsvergunning.


2 Vooronderzoek
2.1         Algemeen
Op de onderzoekslocatie is een standaard vooronderzoek conform de NEN 5725 uitgevoerd.
Gezien de aanleiding van het onderzoek is gekozen om de onderzoeksvragen te beantwoorden
behorend bij aanleiding A uit de NEN 5725. In paragraaf 2.9 zijn de onderzoeksvragen en
antwoorden hierop beschreven.

Een kaart met de regionale ligging van de onderzoekslocaties is opgenomen in bijlage 1. Het
volledige plangebied van de herontwikkeling van het Theaterkwartier omvat een oppervlakte van
circa 6,5 hectare. Binnen het plangebied zijn op acht locaties bestemmingsplanwijzigingen en/of
nieuwbouw gepland. In onderstaand figuur 1 is de ligging weergegeven. In tabellen 2.1 en 2.2 zijn
de algemene gegevens van de onderzoekslocaties weergegeven.




1
    NEN 5725: Bodem – Strategie bij het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2017




                                                                                                     4/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 278 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 279 ======================================================================

<pre>Kenmerk             R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Figuur 1 Ligging onderzoekslocaties (rood omlijnd)




                                                     5/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 279 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 280 ======================================================================

<pre>Kenmerk                   R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Tabel 2.1 Algemene gegevens onderzoekslocaties 1 t/m 4
 Onderzoekslocatie                  1                   2                     3                     4

 Adres                              Theaterkwartier te Lelystad (tussen Stationsweg en Agorabaan)
 Kadastrale gegevens                LLS M 10179         LLS M 2837, 2838      LLS M 2837,           LLS M 6184
 (www.kadaster.nl)                                      en 10179              2839, 6184 en
                                                                              10179
 X/Y coördinaat                     X: 160844           X: 160909             X: 160857             X: 160982
                                    Y: 502457           Y: 502603             Y: 502662             Y: 502662
                      2
 Oppervlakte (m )                   3.750 m²            8.350 m²              1.400 m²              1.450 m²
 Verharding (m2)                    3.750 m² klinkers   2.100 m² klinkers     270 m² asfalt         1.225 m² klinkers
                  2
 Bebouwing (m )                     -                   -                     -                     -
 Voormalig gebruik                  Parkeerplaats,      Parkeergarage         Benzineservice-       Toegangsweg
                                    evenementen         (oostzijde)           station
                                    terrein             benzineservice-
                                                        station (westzijde)
 Huidig gebruik                     Parkeerplaats,      Weg,                  Weg en openbaar       Weg,
                                    evenementen         parkeerplaats en      groen                 parkeerplaats,
                                    terrein             openbaar groen                              fietsenstalling en
                                                                                                    openbaar groen
 Bodemfunctieklasse*                Wonen               Wonen                 Wonen                 Wonen
 Bodemkwaliteitsklasse*             Landbouw/natuur     Landbouw/natuur       Landbouw/natuur       Landbouw/natuur
 Archeologie**                      Hoog                Hoog                  Hoog                  Hoog
 Explosieven                        Geen verwachting    Geen verwachting      Geen verwachting      Geen verwachting




                                                                                                                         6/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 280 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 281 ======================================================================

<pre>Kenmerk                      R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Tabel 2.2 Algemene gegevens onderzoekslocaties 5 t/m 8
    Onderzoekslocatie                  5                   6                   7                   8

    Adres                              Theaterkwartier te Lelystad (tussen De Waag en Neringweg)
    Kadastrale gegevens                LLS M 1664,         LLS M 1664          LLS M 9670          LLS M 3992
    (www.kadaster.nl)                  3991, 6184 en
                                       9670
    X/Y coördinaat                     X: 160988           X: 161087           X: 161046           X: 160987
                                       Y: 502599           Y: 502596           Y: 502549           Y: 502510
                         2
    Oppervlakte (m )                   4.300 m²            1.825 m²            575 m²              3.770 m²
    Verharding (m2)                    1.200 m² klinkers   100 m² klinkers     575 m² klinkers     700 m² klinkers
                     2
    Bebouwing (m )                     1.110 m²            -                   -                   3.070 m²
    Voormalig gebruik                  Bebouwing, weg,     Openbaar groen      Plein               Bebouwing en
                                       parkeerplaats en    en parkeerplaats                        parkeerplaats
                                       openbaar groen
    Huidig gebruik                     Bebouwing, weg,     Openbaar groen      Plein               Bebouwing en
                                       parkeerplaats en    en parkeerplaats                        parkeerplaats
                                       openbaar groen
    Bodemfunctieklasse*                Wonen               Wonen               Wonen               Wonen
    Bodemkwaliteitsklasse*             Landbouw/natuur     Landbouw/natuur     Landbouw/natuur     Landbouw/natuur
    Archeologie**                      Hoog                Hoog                Hoog                Hoog
    Explosieven                        Geen verwachting    Geen verwachting    Geen verwachting    Geen verwachting
* Bron Bodemkwaliteitskaart gemeente Lelystad
** Bron: Maatregelenkaart gemeente Lelystad


Uit oude topografische kaarten komt naar voren dat de eerste bebouwing ter plaatse van het
theaterkwartier tussen 1986 en 1987 is gebouwd. Echter op basis van de BAG-viewer is de eerste
bebouwing reeds omstreeks 1976 geplaatst. In bijlage 4 zijn de oude topografische kaarten
alsmede historische luchtfoto’s opgenomen.

2.2         Geraadpleegde informatiebronnen
Voor het inventariseren van de verdachte locaties (voormalige of huidige bedrijfsactiviteiten,
dempingen, tanks, incidenten et cetera) zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
•      BAG-gegevens
•      Bodemloket
•      Omgevingsdienst Flevoland, Gooi en Vechtstreek
•      Provincie Flevoland
•      Straatfoto’s van Globespotter Cyclomedia
•      Door de opdrachtgever aangeleverde informatie
•      Kadaster
•      Luchtfoto’s van Globespotter Cyclomedia
•      Historische topografische kaarten van Topotijdreis
•      Fysieke terreinverkenning




                                                                                                                      7/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 281 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 282 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




2.3       Regionale bodemopbouw en geohydrologie

Tabel 2.3 Regionale geohydrologische gegevens en bodemopbouw
 Naam                                                   Waarde

 Fysisch Geografische Regio *1)                         Zeekleigebied
 Woonplaats *2)                                         Lelystad
 Bodemgebruik Hoofdgroep *3)                            Bebouwd
 Bodemgebruik deeltype *3)                              Detailhandel en horeca
 Maaiveld Hoogte *4)                                    -3,64 m t.o.v. N.A.P.
 GHG (1998 - 2006) *5)                                  1,07 m t.o.v. MV
 GLG (1998 - 2006) *6)                                  1,65 m t.o.v. MV
 GVG (1998 - 2006) *7)                                  1,24 m t.o.v. MV
*1) Nationaal Geo Register
*2) Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG).
*3) CBS Bestand Bodemgebruik 2012
*4) Esri Nederland Hoogtebestand AHN2
*5) Nederlands Hydrologisch Instrumentarium - GHG van de periode 1998 - 2006
*6) Nederlands Hydrologisch Instrumentarium - GLG van de periode 1998 - 2006
*7) Nederlands Hydrologisch Instrumentarium - GVG van de periode 1998 - 2006


Lokale omstandigheden zoals waterlopen, drainagesystemen, (lekke) rioleringen en dergelijke
kunnen de regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater beïnvloeden.

2.4       Historische ontwikkeling
Uit oude topografische kaarten komt naar voren dat de eerste bebouwing ter plaatse van het
theaterkwartier tussen 1986 en 1987 is gebouwd. Echter op basis van de BAG-viewer is de eerste
bebouwing reeds omstreeks 1976 geplaatst. In bijlage 4 zijn de oude topografische kaarten
alsmede historische luchtfoto’s opgenomen.

Uit de beoordeling van de oude topografische kaarten en luchtfoto’s blijkt dat in de periode tussen
1976 en heden de indeling van enkele onderzoekslocaties is aangepast. Onderstaand is per
onderzoekslocatie een korte samenvatting gegeven van de ontwikkelingen.

Onderzoekslocatie 1
Omstreeks 1976 was op de locatie de Stationsweg aanwezig, welke vanuit de noordwestelijke
hoek naar de zuidoostelijke hoek liep. Tussen 1989 en 2000 is ter plaatse de Stationsweg
afgesloten en is een parkeerplaats met groenstroken aangelegd. Aanvullend daarop is tussen
2015 en 2018 de gehele locatie verhard met klinkers en ingericht als parkeerplaats.




                                                                                                      8/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 282 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 283 ======================================================================

<pre>Kenmerk          R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Onderzoekslocatie 2
Ter plaatse van de oostelijke helft van het perceel was sinds de eerste bebouwing een
bovengrondse parkeergarage aanwezig. Tussen 2008 en 2015 heeft op een zuidelijk gelegen
perceel nieuwbouw plaatsgevonden en is de onderzoekslocatie opnieuw ingericht. De
bovengrondse parkeergarage is verwijderd. Er zijn enkele parkeervakken en een oprit aangelegd
naar een bovengrondse parkeergarage op een naastgelegen perceel. Het overige deel is ingericht
als openbaar groen.


Op de grens met onderzoekslocatie 3 is vanaf minimaal 1986 een benzineservicestation aanwezig
geweest. De bebouwing is tussen 2008 en 2015 verwijderd. Ter plaatse van deellocatie 2 waren
de wasstraten aanwezig. Ter plaatse is de locatie momenteel ingericht als openbaar groen.

Onderzoekslocatie 3
Ter plaatse van de grens met onderzoekslocatie 2 was een benzineservicestation aanwezig.
Zoals bij onderzoekslocatie 2 is aangegeven is de bebouwing tussen 2008 en 2015 verwijderd.
Ter plaatse van onderzoekslocatie 3 waren de pompeilanden en de showroom gevestigd.
Momenteel is de locatie in gebruik als openbaar groen.

Onderzoekslocatie 4
Uit vergelijking van de luchtfoto’s blijkt de locatie sinds de eerste bebouwing heeft plaatsgevonden
in meer of mindere mate in gebruik is geweest als parkeerplaats.

Onderzoekslocatie 5
Het perceel is tot 2000/2003 grotendeels bebouwd geweest. Tussen 200 en 2003 is de bebouwing
op het oostelijke deel van de locatie gesloopt en is dit deel ingericht als openbaar groen en
parkeerplaats. De bebouwing op de westzijde van de locatie is betreft originele bebouwing vanuit
1976.


Onderzoekslocatie 6
Sinds 1976 was op de locatie bebouwing aanwezig, deze bebouwing is tussen 2003 en 2006
gesloopt. Hierna is de locatie ingericht als openbaar groen met enkele parkeerplaatsen.

Onderzoekslocatie 7
Uit vergelijking van de luchtfoto’s blijkt de locatie sinds de eerste bebouwing heeft plaatsgevonden
in meer of mindere mate in gebruik is geweest als marktplein.

Onderzoekslocatie 8
Uit vergelijking van de luchtfoto’s blijkt dat op de locatie sinds 1976 dezelfde bebouwing aanwezig
is.




                                                                                                       9/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 283 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 284 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




2.5          Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie
Op en nabij de verschillende deellocaties zijn diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. In
onderstaande tabel 2.4 is een overzicht van de uitgevoerde onderzoeken gegeven en de
deellocatie waarvoor deze van belang zijn. In bijlage 3 is een beknopte samenvatting per
rapportage opgenomen.


Tabel 2.4 Uitgevoerde bodemonderzoeken en samenvatting
 Deellocatie       Naam onderzoek                                                                           Datum

 2                 Verkennend bodemonderzoek Parkeergarage Waag, Waagstraat Lelystad, P&J                   17-10-2006
                   Milieuservices, 0642601A, d.d. 17 oktober 2006
                   Milieukundig onderzoek van de bodem op het terrein van Mobil Oil B.V. aan de
 2 en 3            Gordiaan/Middendreef te Lelystad, Milieutechniek Gebr. Reehorst Dordrecht,               28-2-1990
                   90.5024, d.d. 28-2-1990
 2 en 3            Milieukundig nader onderzoek van de bodem op het terrein van Mobil Oil B.V. aan          21-9-1990
                   de Gordiaan/Middendreef te Lelystad, Milieutechniek Gebr. Reehorst Dordrecht,
                   90.5083, d.d. 21-9-1990
 2 en 3            Bemonstering peilbuizen 3 en 14 Mobil Oil B.V., Luinstra Bronbemaling, MP9104-           1-04-1991
                   01, d.d. april 1991
 2 en 3            Evaluatierapport bodemsanering op het terrein van Van Olst aan de Waagstraat te          1-08-1991
                   Lelystad, Witteveen en Bos, Lls148.1, d.d. augustus 1991
 2 en 3            Schone-grondverklaring gemeente Lelystad Autzozelfwascentrum Hypromat,                   1-12-1992
                   Waagstraat, Gemeente Lelystad, S57450-2, d.d. onbekend, inclusief rapportage:
                   Rapportage indicatief bodemonderzoek locatie Autozelfwascentrum te Lelystad,
                   Witteveen en Bos, Lls.167.23, d.d. december 1992
 2 en 3            Verkennend bodemonderzoek aan de Waagstraat te Lelystad, Oranjewoud, 4604-               1-6-1999
                   53723, d.d. 1 juni 1999
 2 en 3            Rapportage bodemonderzoek BP-brandstofverkooppunt W. van Olst, Waagstraat                25-1-2000
                   te Lelystad, Witteveen en Bos, Lls148.2, d.d. 25 januari 2000
 2 en 3            Monitoring grondwater in het kader van de AMB Waagstraat 2 te Lelystad,                  32-11-2005
                   Milieutechniek ZVS Eemnes BV, JM/53br05/14678, d.d. 21 november 2005
 2 en 3            Verkennend bodemonderzoek Industrieterrein Waag- en Wisselplein Waagstraat /             19-7-2006
                   Stationsweg / Dukaatweg Lelystad, P&J milieuservices B.V., 0623501A, d.d. 19 juli
                   2006
 2 en 3            Evaluatie tanksanering en verwijdering OBA Waagstraat 2 te Lelystad, P&J                 3-6-2009
                   Milieuservices B.V., 3 juni 2009
 2 en 3            Partijkeuring   Besluit   bodemkwaliteit   Waagstraat    2      te   Lelystad,   Klijn   18-5-2012
                   Bodemonderzoek B.V., 12KL122, d.d. 18 mei 2012
                   Rapport Nader bodemonderzoek De Waag te Lelystad, Oranjewoud, 113102, d.d.
 2, 5 en 8         22 mei 2002                                                                              22-5-2002

 2, 5 en 8         Verkennend onderzoek De Waag fase II Lelystad, P&J Milieuservices B.V.,                  28-11-2007
                   0623502A, d.d. 28-11-2007
 2, 5 en 8         Nader bodemonderzoek Waagpassage 25 Lelystad, P&J Milieuservices B.V.,                   11-11-2008
                   0634002B, d.d. 11 september 2008
 2, 5 en 8         Saneringsplan Waagpassage 25 Lelystad, P&J Milieuservices B.V., 0634003F, d.d.           26-6-2009
                   26-06-2009




                                                                                                                         10/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 284 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 285 ======================================================================

<pre>Kenmerk         R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




 Deellocatie    Naam onderzoek                                                                     Datum
                Plan van Aanpak grondwatersanering Waagpassage 25-27 en omgeving te
 5              Lelystad, Omegam, 11072101, d.d. 11-3-1998)                                        11-3-1998

 5              Bodemonderzoek Waagpassage 23-27 te Lelystad, Omegam, 11068819, d.d. 25            25-11-1997
                november 1997
 5              Aanvullend bodemonderzoek Waagpassage 25-27 en omgeving te Lelystad,               11-3-1997
                Omegam, 11072101, d.d. 11 maart 1997
 5              Evaluatierapport grondwatersanering Waagpassage 25-27 eo te Lelystad,              3-2-1999
                Omegam, 11076787, d.d. 3 februari 1999
 5              Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v.,     30-9-1999
                5173,99, d.d. 30-09-1999
 5              Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v.,     22-8-2000
                5173,99, d.d. 22-08-2000
 5              Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v.,     31-10-2000
                5173,99, d.d. 31-10-2000
 5              Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v.,     19-4-2002
                5173,99, d.d. 19-04-2002
 5              Verkennend en aanvullend bodemonderzoek toekomstig theater in Lelystad,            19-11-2004
                Oranjewoud, 137035-16, d.d. 19 oktober 2004
 5              Monitoring grondwater periode juli 2005 Waagpassage 25 te Lelystad, Geofox,        1-8-2005
                20044300/BKWA, d.d. augustus 2005
                Resultaten grondwatermonitoring Waagpassage 25 te Lelystad, P&J Milieuservices
 5 en 8         B.V., 0634001M, d.d. 5-9-2006                                                      5-9-2006

 5 en 8         Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad, Tauw bv, 1247627DEM-los-        15-5-2017
                V01-NL, d.d. 15 mei 2017
                Evaluatie bodemsanering Agorahof, Lelystad, P&J Milieuservices, 0440601F, d.d.
 7              26-5-2005                                                                          26-5-2005
                Verkennend bodemonderzoek Stadshart te Lelystad, Oranjewoud, 14022-102903,
 Alle           d.d. 17 april 2001                                                                 17-4-2001
 deelgebieden
 Omgeving       Verkennend bodemonderzoek Zilverparkkade, Kavels J&K te Lelystad, Mateboer,        16-1-2008
 deellocaties   082225/JPR, d.d. 16-1-2008
 Omgeving       Indicatief onderzoek grond en grondwater Malieborgh Lelystad, Witteveen en Bos,    1-10-1990
 deellocaties   Lls133., d.d. oktober 1990
 Omgeving       Rapportage indicatief bodemonderzoek Hypromat/Kwikfit Statiosnweg te Lelystad,     1-1-1995
 deellocaties   Witteveen en Bos, Lls232.16, d.d. januari 1995
 Omgeving       Verkennend bodemonderzoek locatie ROC Agorawagenplein te Lelystad,                 2-11-1998
 deellocaties   Oranjewoud, 17795-53551, d.d. 2 november 1998
 Omgeving       Verkennend bodemonderzoek hotel Agoraweg te Lelystad, Oranjewoud, 17795-           8-3-1999
 deellocaties   53645, d.d. 8 maart 1999
 Omgeving       Indicatief   waterbodemonderzoek    projectgebied   Parkwijk   Lelystad,   Flevo   20-12-2004
 deellocaties   geotechniek b.v., FA-15791, d.d. 20 december 2004
 Omgeving       Verkennend bodemonderzoek Projectgebied Parkwijk Lelystad, Flevo geotechniek       16-7-2006
 deellocaties   B.V., FA-15791, d.d. 16 juli 2006
 Omgeving       Verkennend bodemonderzoek toekomstig Tango-tankstation Stationsweg 51              30-7-2018
 deellocaties   Lelystad, P&J Milieu BV, 18051501A, d.d. 30 juli 2018




                                                                                                                11/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 285 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 286 ======================================================================

<pre>Kenmerk             R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




    Deellocatie     Naam onderzoek                                                                   Datum

    Omgeving                                                                                         01-03-1987
                    Indicatief bodemonderzoek, Agorabaan (gebied 0.0.1), Heidemij Adviesbureau BV,
    deellocaties    634-33024, d.d. 01-03-1987


Uit de bovenstaande rapportages komt een algemeen beeld naar voren dat in de bodem
voornamelijk maximaal licht verhoogde gehalten aan diverse parameters voorkomt. Daarnaast
komen van nature verhoogde concentraties (licht tot sterk) van arseen in het grondwater voor.


Opvallende verontreinigingssituaties die naar voren zijn gekomen zijn:
• Waagstraat 2: Gelegen ter plaatse van deellocatie 3 en noordwesthoek deellocatie 2.
   Ter plaatse van deze locatie is in het verleden een benzineservicestation aanwezig geweest.
       In grond en grondwater is een sterke verontreiniging met minerale olie en aromaten ontstaan.
       Deze verontreiniging is volledig gesaneerd in de periode 1991-1993. In 2009 is het
       benzineservicestation volledig verwijderd. Hierbij is geen bodemverontreiniging meer
       aangetoond
•      Waagpassage 25: Gelegen ter plaatse van deellocaties 5 en 8.
       Ter plaatse van deze locatie is in het verleden een chemische wasserij aanwezig geweest.
       Door een calamiteit is in de jaren ’90 VOCl in de bodem terecht gekomen. In zowel grond als
       grondwater zijn sterk verhoogde gehalten aan VOCl’s gemeten. De omvang van de
       grondwaterkwaliteit is in beeld. De grondverontreiniging is niet volledig afgeperkt, maar zal
       naar verwachting beperkt van omvang zijn en (grotendeels) inpandig gelegen zijn. Gezien de
       ontstaansgeschiedenis van de grondwaterverontreiniging is sprake van Zorgplicht conform
       artikel 13 van de Wbb, hetgeen betekent dat de verontreiniging zoveel als mogelijk verwijderd
       dient te worden.
       In een onderzoek uit 2001 wordt aangegeven dat op de locatie ook een grootschalige brand
       heeft plaatsgevonden
•      Agorahof: Gelegen ter plaatse van deellocatie 7.
       Tijdens rioleringswerkzaamheden is een sterke oliegeur en sterk verhoogde gehalten aan
       minerale olie in de grond aangetroffen. De sterke grondverontreiniging is volledig verwijderd.
       In de grond zijn echter nog wel sterke geurwaarnemingen gedaan. In deze bodemlagen zijn
       echter geen verhoogde gehalten aan minerale olie en/of aromaten gemeten




                                                                                                                  12/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 286 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 287 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




2.6       Asbestverdachtheid van de bodem

Tabel 2.5 Vooronderzoek asbest
 Asbestverdacht aspect                 Verdacht? (ja/nee/onbekend)   Informatiebron/toelichting

 Puinhoudende grond                    Ja                            Direct rondom de bebouwing van
                                                                     deellcoaties 5 en 8 is
                                                                     abestonderzoek uitgevoerd in
                                                                     puinhoudende grond. Er is asbest
                                                                     aangetoond (26 mg/kg d.s.) onder
                                                                     de signaalwaarde voor nader
                                                                     onderzoek.
                                                                     Ter plaatse van locatie 3 ligt wat
                                                                     puin op het maaiveld.
 Asbestverwerkende industrie           Nee
 Asbest in industriële voorzieningen   Nee
 Asbestwegen –erven, -dammen en        Nee
 dempingen
 Historische ophogingen met            Nee
 asbesthoudende bodem of
 baggerspecie
 Asbesthoudende bebouwing              Vermoedelijk                  Bebouwing is in jaren ’70 ontstaan.
                                                                     Ter plaatse van deellocaties 2, 5
                                                                     en 6 is (grootschalig) gesloopt
 Asbesthoudende beschoeiingen of       nee
 afperkingsschotten
 Glastuinbouw/kassen                   Nee
 Historische calamiteiten met          Nee
 asbest
 Funderingslaag                        Vermoedelijk                  Er is vermoedelijk een fundatielaag
                                                                     aanwezig ter plaatse van de
                                                                     wegen/parkeerplaatsen
 Stortingen                            Nee
 Voormalige opslag met                 Nee
 asbestverdacht materiaal
 (Voormalige) aanwezigheid van         Nee
 op- en overslag van puin of
 mobiele puinbrekers
 (Voormalige) aanwezigheid van         Niet uit te sluiten           Ter plaatse van deellocatie 2 is
 depots puinhoudende grond                                           nog een depot met grond
                                                                     aanwezig. Daarnaast zijn er
                                                                     restanten van een oud depot
                                                                     zichtbaar




                                                                                                           13/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 287 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 288 ======================================================================

<pre>Kenmerk             R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




    Asbestverdacht aspect              Verdacht? (ja/nee/onbekend)          Informatiebron/toelichting

    Aangetoond asbest in eerdere       Ja                                   Direct rondom de bebouwing van
    onderzoeken                                                             deellcoaties 5 en 8 is
                                                                            abestonderzoek uitgevoerd in
                                                                            puinhoudende grond. Er is asbest
                                                                            aangetoond (26 mg/kg d.s.) onder
                                                                            de waarde voor nader onderzoek.


Uit de bekende gegevens valt op te maken dat de bodem ter plaatse van deellocaties 2, 3, 5 en 8
verdacht is ten aanzien van de aanwezigheid van asbest. Rondom de bebouwing van
deellocaties 5 en 8 is reeds verkennend asbestonderzoek uitgevoerd.

2.7        PFAS-verdachtheid van de bodem
Ter plaatse van deellocaties 5 en 8 heeft in het verleden een grote brand gewoed (vermelding in
rapportage Verkennend bodemonderzoek Stadshart te Lelystad, Oranjewoud, kenmerk 14022-
102903, d.d. 17 april 2001). Op basis van artikel 3 van de beleidsregel PFOS en PFOA Noord-
Holland 2 wordt gesteld dat als gebruik is gemaakt van PFAS houdend blusschuim er sprake is van
een reële verdenking op de aanwezigheid ervan in de bodem. Bij een reële verdenking is
bodemonderzoek noodzakelijk. Op basis van de beschikbare gegevens kan het niet uitgesloten
worden dat PFAS houdend blusschuim is gebruikt, deellocaties 5 en 8 dienen derhalve als
verdacht aangemerkt te worden.

Op/nabij de overige onderzoekslocaties zijn geen activiteiten of historische activiteiten bekend die
de bodem verdacht maken voor PFAS verbindingen 3. Op basis van het handelingskader PFAS
wordt de kans op het vrijkomen van PFAS in het milieu verwaarloosbaar geacht.

2.8        Terreinverkenning
Tijdens de terreinverkenning zijn enkele bijzonderheden waargenomen. De bijzonderheden zijn
weergegeven op kaart in bijlage 5. Foto’s van de terreininspectie zijn opgenomen in bijlage 6. Met
de terreinverkenning is het vooronderzoek afgerond.

2.9        Beantwoording onderzoeksvragen vooronderzoek
•     Wat is de afbakening van de locatie en is deze voldoende?
      De afbakening is voldoende duidelijk en in bijlage 2 weergegeven.




2
  Besluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland van 11 juli 2017 met kenmerk 966922/968949 tot vaststelling
van de Beleidsregel PFOS en PFOA Noord-Holland
3
  Op basis van tabel 1 handelingskader PFAS, handelingskader PFAS, 25 juni 2018




                                                                                                                  14/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 288 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 289 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




•   Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als
    het heden? Zo ja, wat zijn de potentiele bronnen van bodemverontreiniging, waar liggen ze en
    wat zijn de verdachte parameters?
    Er zijn diverse potentiële bronnen/bodemverontreinigingen aangetoond, namelijk:
          o   Deellocaties 5 en 8: VOCl-verontreiniging in grond en grondwater, afkomstig van
              voormalige chemische wasserij
          o   Deellocaties 5 en 8: PFAS verdacht vanwege een grote brand
          o   Deellocatie 7: Gesaneerde verontreiniging met minerale olie, echter nog wel
              geurwaarnemingen aanwezig

•   Is de bodem asbestverdacht?
    Ja ter plaatse van deellocaties 2, 3, 5 en 8 is de bodem asbestverdacht. Ter plaatse van
    deellocaties 5 en 8 is echter reeds verkennend asbestonderzoek uitgevoerd, waarbij het
    gehalte voor het uitvoeren van nader onderzoek niet overschreden is.

•   Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van
    verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja, welke fysische
    kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich?
    De bodemopbouw is bekend. Er is sprake van zandbodem tot een diepte van circa 1,5 m -mv
    waaronder een afdichtende kleilaag aanwezig is.

•   Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van
    het grondwater? Zo ja, welke beïnvloeding en waar?
    Er is geen significatie beïnvloeding vanuit de omgeving.

•   Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging
    vermoed? Zo ja, waar bevindt deze zich?
    Ja, ter plaatse van deellocaties 5 en 8 is een grondwaterverontreiniging met VOCl’s aanwezig.

•   Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of is bodemonderzoek
    noodzakelijk?
    Bodemonderzoek is noodzakelijk.

•   Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van het bodemonderzoek?
    Per deellocatie is de hypothese en strategie vastgesteld:
        o Deellocaties 1, 4 en 6:
                  hypothese onverdacht
                  strategie NEN 5740, onverdacht, grondwateranalyse aangevuld met arseen
          o   Deellocaties 2 en 3:
                  hypothese mogelijke aanwezigheid asbest
                     strategie NEN 5740, onverdacht, grondwateranalyse aangevuld met arseen
                      en NEN 5707, verdachte bovengrond




                                                                                                    15/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 289 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 290 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




          o   Deellocaties 5 en 8:
                       hypothese verdacht ten aanzien van VOCl’s in grond(water) en PFOA
                       strategie herbemonstering bestaande peilbuizen en NEN 5740, onverdacht
                        aangevuld met analyse op PFOA en arseen in grondwater
          o   Deellocatie 7:
                  Hypothese onverdacht
                  Strategie NEN 5740, onverdacht met boringen ter verificatie van de oliegeur
                        en arseen in het grondwater

2.10      Archeologie
Op basis van kaartmateriaal van de gemeente Lelystad valt op te maken dat alle deellocaties
binnen een gebied liggen waar een hoge archeologische verwachting aanwezig is. Zie hiervoor
ook onderstaand figuur 2.1. De gemeente heeft gesteld dat bij een hoge archeologische
verwachting alleen ten zuiden van de stad (strook richting Knarbos) onderzoek noodzakelijk is.




Figuur 2.1: Archeologische maatregelenkaart, bron: gemeente Lelystad




                                                                                                 16/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 290 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 291 ======================================================================

<pre>Kenmerk          R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




3 Conclusies
Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat ter plaatse van de
deellocaties bodemonderzoek noodzakelijk is. Ter plaatse van deellocaties 2, 3, 5, 7 en 8 zijn voor
bodemverontreiniging verdachte activiteiten waargenomen. Ter plaatse is het benodigde
verkennend onderzoek aangevuld met specifieke onderzoeksstrategieën en parameters. In
paragraaf 2.9 is een uitgebreidere beschrijving van de hypothese en bijbehorende
onderzoeksstrategie weergegeven.




                                                                                                      17/17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 291 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 292 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Bijlage 1             Regionale ligging van de
                      onderzoekslocatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 292 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 293 ======================================================================

<pre>2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 293 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 294 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Bijlage 2             Ligging deellocaties
</pre>

====================================================================== Einde pagina 294 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 295 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                       Plangrens
                                                                                                                                                                                                                                                                                      Plangebiedgrens


                                                                                                                                                                                                                                                                       Enkelbestemmingen                                            Gebiedsaanduidingen
                                                                                                                                                                                                                                                                               B      Bedrijf                                                .           wetgevingzone - afwijkingsgebied

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Gemengd - 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bouwvlakken
                                                                                                                                                                                                                                                                          GD-1


                                                                                                                                                                                                                                                                          GD-2        Gemengd - 2                                                        bouwvlak

            8.491 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                               G      Groen                                         Bouwaanduidingen
                                                                                                                                                           .

                V
                                                                                                                                                                             W                                                                                                 V      Verkeer                                             [ond]          onderdoorgang
                                        .
                                                                                                                                                                    17                 V-VB
                                                   695 m²                       .
                                                                                                                           12
                                                        W (sw-wgb)
                                                                                                  9        W   1.350 m²
                                                                                                                                                                    (sw-wgb) 695 m²
                                                                                                                                                                                                                         G                                                V-VB        Verkeer - Verblijfsgebied                     Maatvoeringen
                                                                                                       (sw-wgb)                                                                                                         3.987 m²
                                                         17
                                                                                                                                                                                                                                                                               W      Wonen                                               12-18          maximum bouwhoogte (m)


                                                                                                                                .                                                                                                                                      Functieaanduidingen
.
                                            .

                                                                                                                                    2.295 m²                   20
                                                                                                                                                                                                                                                                           (dh)       detailhandel
                                                                                             12
                                        (sw-wgb)                                                                                                         (sw-wgb)
                                                                                                                                                          W                                                                                                               (h≤1)       horeca tot en met categorie 1
                                                                                                                                                                                                                                                          .

                                                                                                                                                                                                                    .
                                                                                                                                                               .



                                                                                                                                                                                                                             11
                                                                                                                                                                                                                                               20                         (h≤2a)      horeca tot en met categorie 2a
                                                                                                                                                                                                                                            (sw-wgb)
    7                                              17
                                                                                                                                                                         1.821 m²
                                                                                     7.564 m²                                                                                                                                                                             (h≤3)       horeca tot en met categorie 3
                                                                                         W                                                                                                     3.201 m²
                                                                                                                                                                              14                                                   3                 14
                                                              [ond]                                                                            12
                                                                                                                                                                                                 18                                W                                       (hot)      hotel
    B                                                                                                                                                                        GD-1
                                                                                                                                                                    (sgd-lei) (h≤2a)
                                                                                                                                                                                                                                 1.925 m²
                                                                                                                                                                                               GD-1
                                                                                                                                                                                                                                                     17                     (k)       kantoor
                                                                                                                                                                                               (th) (h≤2a)

                                                                                                                                                                                                                                                                         (sgd-lei)    specifieke vorm van gemengd - leisure
                                                                                                                                                                                                                             4
2.585 m²                                                                                                                                            14
                                                                                                                          29
                                                                                                                                                                                                                                                                         (sv-br1)     specifieke vorm van verkeer - brug 1
                                                                (sv-br1)                                          (h≤1)
        (vm)                                                                                          21       (sw-wgb)
        .
                                                                                    12                                                              V-VB                                                                                                                 (sv-br2)     specifieke vorm van verkeer - brug 2
                                                                                                                                                                                                                                                              .

                                                                                                                                                22.233 m²
                                                                                                                                                                                                      (h≤3)                                                              (sw-wgb)     specifieke vorm van wonen - woongebouw
                                                                                                                                                                                                                9
            4                                                                                                                                                                                         638 m²
                                                                     (sv-br1)                                                                                                                                                                 GD-1
                                                                                                                                       .                             [ond]
                                                                                                                                                                                                                                                                           (th)       theater
                                                                                                                                                                                       (h≤3)                                                1.707 m²




                                                                                                                                                                     ?
                                                                                                                                           .

                                                                                                                                                    (h≤2a)
                                                                                                      Plangebied:
                                                                                                      66.032 m²                                                                                                                                21                          (vm)       verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
                                                                                                                                                                                                                                             (hot)
                                                                                                                                                                    GD-1

                                                                                                                                                                                         14


                    .
                                                                                                                                                                                                              V-VB
                                                                                                                                                                         3.035 m²
                                                                                                                                                    (dh)
                                                                                                                                                                         9


                                                                                                                                                                                                                                                                        Concept
                        (sv-br2)                (sv-br2)                                                                                                                 *
                                                                                                                                                                                                                                                                           OVERLEG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Gemeente Lelystad
                                                                                                                                                                                                                                                                      TERINZAGELEGGING
                                                                                                                                                                                                                                                                           ONTWERP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bestemmingsplan
                                                                                                                                                                                                                                                                         VASTGESTELD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Theaterkwartier
                           3.810 m²


                              GD-2
                               (hot)                                                                                                                                                                                                                                      GEWIJZIGD                  IDN                                                                                                     NL.IMRO
                                (k)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     WERKNR.                618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            N                FORMAAT                                      A2
                                   70                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        PROJECTMAP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SCHAAL                       1:1000                                        J:\618\134\40\3 Projectresultaat\verbeelding\dwg

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             BESTAND
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DATUM                7 maart 2019                                                          RO-BP-61813440-VB-CO04.dwg


                                                                                                                                                                                                                                                                                                     GETEKEND                           ak                                   BLAD



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      KuiperCompagnons
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap BV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Postadres: Postbus 13042 3004 HA Rotterdam
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Bezoekadres: Van Nelleweg 3042 3044 BC Rotterdam
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Telefoon: 010 433 00 99

                                                                                                                                                                                                                                                                  DATUM PLOT            7-3-2019                                                 E-mail: kuiper@kuiper.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                  USER                     AKeur                                                   Internet: www.kuiper.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 295 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 296 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Bijlage 3             Overzicht bodemonderzoeken met
                      samenvatting
</pre>

====================================================================== Einde pagina 296 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 297 ======================================================================

<pre>deellocatie                rapportagekenmerken                                                                                                                                                             datum       conclusies
                                                                                                                                                                                                                       Locatie is in gebruik als perkeerterrein met verharding van betonstenen en hoogovenslakken
buiten deellocaties (ten                                                                                                                                                                                               In jaren 1968 en 1969 opgehoogd met noordzeezand
noordoosten)             Indicatief bodemonderzoek, Agorabaan (gebied 0.0.1), Heidemij Adviesbureau BV, 634-33024, d.d. 01-03-1987                                                                            1-3-1987 Slechts zeer licht verhoogde parameters in grond
                                                                                                                                                                                                                       Onderzoek is uitgevoerd bij de pompeilanden van benzineservicestation Mobil Oil
                                                                                                                                                                                                                       In freatisch grondwater (1,4-2,4 m -mv) minerale olie (28.000 µg/l), benzeen (1.600 µg/l), tolueen (14.000 µg/l), ethylbenzeen (4.300 µg/l) en xylenen (31.000 µg/l) >interventiewaarden
                                                                                                                                                                                                                       In grond (1,0-2,0 m -mv) minerale olie (1.300 mg/kg), benzeen (18 mg/kg), tolueen (23 mg/kg), ethylbenzeen (14 mg/kg) en xylenen (200 mg/kg) >inteventiewaarden
2 en 3                   Milieukundig onderzoek van de bodem op het terrein van Mobil Oil B.V. aan de Gordiaan/Middendreef te Lelystad, Milieutechniek Gebr. Reehorst Dordrecht, 90.5024, d.d. 28-2-1990     28-2-1990 Verontreiniging is niet afgeperkt
                                                                                                                                                                                                                       Grondwaterverontreiniging aangetoond in VO (28-2-1990) is horizontaal globaal afgeperkt.
2 en 3                   Milieukundig nader onderzoek van de bodem op het terrein van Mobil Oil B.V. aan de Gordiaan/Middendreefte Lelystad, Milieutechniek Gebr. Reehorst Dordrecht, 90.5083, d.d. 21-9-199021-9-1990 Grondverontverontreiniging aangetoond in VO (28-2-1990) heeft geen aanvullend onderzoek plaatsgevonden
buiten deellocaties (ten
westen)                  Indicatief onderzoek grond en grondwater Malieborgh Lelystad, Witteveen en Bos, Lls133., d.d. oktober 1990                                                                          1-10-1990 Licht verhoogde concentraties aan chroom, arseen, tolueen en minerale olie
                                                                                                                                                                                                                       Onduidelijke rapportage, wat wel opgemaakt kan worden is dat op de locatie een sanering heeft plaatsgevonden van de bodemverontreiniging nabij het pompeiland (verontreiniging uit VO).
                                                                                                                                                                                                                       In de rapportage staan aantekeningen en besprekingsverslagen tot en met 10 maart 1993
                                                                                                                                                                                                                       Het saneringsresultaat van de grond is onbekend, voor zover bekend zijn de wanden en putbodem niet uitgekeurd. Tevens geen tekening aanwezig
                                                                                                                                                                                                                       Ten behoeve van de grondwatersanering is een drain aangelegd. In de periode 16-2-1990 tot 09-01-1992 is een duidelijke afname in concentraties zichtbaar, maar olie en aromatenconcentraties liggen nog boven de
2 en 3                   Bemonstering peilbuizen 3 en 14 Mobil Oil B.V., Luinstra Bronbemaling, MP9104-01, d.d. april 1991                                                                                    1-4-1991 interventiewaarde
                                                                                                                                                                                                                       Betreft een evaluatie van de grond en grondwaterverontreiniging ter plaatse van de benzinepomp (zie eerdere rapportages).
                                                                                                                                                                                                                       Er is 318.26 ton verontreinigde grond afgevoerd, daarnaast zijn 7 ondergrondse tanks verwijderd.
2 en 3                   Evaluatierapport bodemsanering op het terrein van Van Olst aan de Waagstraat te Lelystad, Witteveen en Bos, Lls148.1, d.d. augustus 1991                                             1-8-1991 De grond is gesaneerd tot <A-waarde. Grondwater bevat nog wel sterk verhoogde concentraties
                                                                                                                                                                                                                       Onderzoek is uitgevoerd ten zuiden van de het benzineservicestation.
                                                                                                                                                                                                                       In de grond zijn geen verhoogde gehalten gemeten
2 en 3                   Schone-grondverklaring gemeente Lelystad Autzozelfwascentrum Hypromat, Waagstraat, Gemeente Lelystad, S57450-2, d.d. onbekend, inclusief rapportage: Rapportage indicatief bodemonderzoek     In het grondwater
                                                                                                                                                                                                             1-12-1992 locatie             zijn licht verhoogde
                                                                                                                                                                                                                               Autozelfwascentrum      te Lelystad,concentraties
                                                                                                                                                                                                                                                                     Witteveen envan arseen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bos,       chroom
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Lls.167.23, d.d.endecember
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          diverse aromaten
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1992    gemeten.
buiten deellocaties (ten
westen)                  Rapportage indicatief bodemonderzoek Hypromat/Kwikfit Statiosnweg te Lelystad, Witteveen en Bos, Lls232.16, d.d. januari 1995                                                        1-1-1995 Ligt ten westen van Mobil Oil. In grond geen verhoogde gehalten. In grondwater arseen, chroom en aromaten licht verhoogd
                                                                                                                                                                                                                       Betreft bodemonderzoek ter plaatse van een chemische wasserij.
                                                                                                                                                                                                                       In de grond zijn geen verhoogde gehalten gemeten
5                        Bodemonderzoek Waagpasage 23-27 te Lelystad, Omegam, 11068819, d.d. 25 november 1997                                                                                               25-11-1997 In het grondwater zijn sterk verhoogde concentraties van CIS en licht verhoogde concentraties van PER en TRI gemeten

                                                                                                                                                                                                                       Betreft een plan van aanpak voor de grondwatersanering van de in 1997 aangetoonde grondwaterverontreinging met VOCl's.
5                          Plan van Aanpak grondwatersanering Waagpassage 25-27 en omgeving te Lelystad, Omegam, 11072101, d.d. 11-3-1998)                                                                   11-3-1998 Aangegeven is dat de verontreinging recent is ontstaan oor een calamiteit (lekke riolering) en dat sprake is van artikel 13 Wbb zorgplicht en dat de sanering op korte termijn dient plaats te vinden (multifunctioneel)
                                                                                                                                                                                                                       Betreft aanvulling op eerder uitgevoerd bodemonderzoek.
                                                                                                                                                                                                                       Samenvatting voorgaand onderzoek: in freatisch grondwater zeer sterke verontreiniging met CIS, licht verhoogde concentraties van PER, TRI, arseen tolueen en xylenen. Het diepere grondwater (onder kleilaag) is
                                                                                                                                                                                                                       licht verontreinigd met PER, TRI, CIS, arseen, chroom, zink en tolueen
                                                                                                                                                                                                                       Op basis van het aanvullend onderzoek wordt geconcludeer dat het freatisch grondwater 9boven kleilaag; tot 2 m -mv) sterk verontreiniging is met VOCl's, over een oppervlakte van 500 m² (200 m³). Ten zuiden is de
5                        Aanvullend bodemonderzoek Waagpassage 25-27 en omgeving te Lelystad, Omegam, 11072101, d.d. 11 maart 1997                                                                           11-3-1997 verontreiniging niet volledig afgeperkt
buiten deellocaties (ten
noordoosten)             Verkennend bodemonderzoek locatie ROC Agorawagenplein te Lelystad, Oranjewoud, 17795-53551, d.d. 2 november 1998                                                                    2-11-1998 geen verhoogde gehalten in grond. In grondwater matig verhoogde concentratie van arseen, licht verhoogde concentraties van aromaten en dichloormethaan
                                                                                                                                                                                                                       De uitgevoerde grondwatersanering van VOCl's heeft plaatsgevonden van mei tot november 1998.
5                        Evaluatierapport grondwatersanering Waagpassage 25-27 eo te Lelystad, Omegam, 11076787, d.d. 3 februari 1999                                                                         3-2-1999 De grondwaterverontreiniging is niet volledig gesaneerd en er is een restverontreiniging achergebleven. De restverontreiniging zal gemonitoord worden.
buiten deellocaties (ten
zuiden)                  Verkennend bodemonderzoek hotel Agoraweg te Lelystad, Oranjewoud, 17795-53645, d.d. 8 maart 1999                                                                                     8-3-1999 Ligt ten zuiden van locatie 6 en 7. Licht verhoogde gehalte aan olie in de grond. Sterk verhoogde concentratie aan arseen in grondwater, licht verhoogde concentraties aan aromaten, EOX en fenolindex
                                                                                                                                                                                                                       Onderzoek is uitgevoerd ter plaatse van het in 1992 gesaneerde deel van het benzineservicestation.
                                                                                                                                                                                                                       In de grond zijn maximaal een licht verhoogd gehalte aan PAK en aromaten gemeten.
                                                                                                                                                                                                                       In het grondwater ter plaatse van het pompeiland zijn maximaal sterk verhoogde concentraties van benzeen en xylenen gemeten. Concentratraties zijn onbekend
2 en 3                     Verkennend bodemonderzoek aan de Waagstraat te Lelystad, Oranjewoud, 4604-53723, d.d. 1 juni 1999                                                                                  1-6-1999 Ter plaatse van de zuidleijk gelegen ondergrondse tanks zijn maximaal licht verhoogde concentraties van minerale olie en aromaten gemeten.
                                                                                                                                                                                                                       Betreft monitoring van restverontreiniging VOCl's in grondwater
5                          Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v., 5173,99, d.d. 30-09-1999                                                                           30-9-1999 Er zijn enkele fluctuaties (af- en toename concentraties ) in de concentraties gemeten. Advies is om in 2000 een nieuwe monitoring uit te voeren.
                                                                                                                                                                                                                       Rapportage bevat geen bijlagen, derhalve is exacte ligging onderzoekslocatie onbekend.
                                                                                                                                                                                                                       Betreft verificatieonderzoek aangetroffen sterk grondwaterverontreiniging in 1999. In voorinformatie is opgenomen dat de uitgevoerde sanering eind 1993 is beeindigd, doordat in het influent van de
                                                                                                                                                                                                                       grondwatersanering geen verhoogde gehalten aan minerale olie en aromaten meer werd gemeten.
                                                                                                                                                                                                                       De peilbuis met sterk verhoogde concentraties uit 1999 is herbermonsterd, waarbij nog enkel licht verhoogde concentraties aan aromaten en minerale olie zijn gemeten. De sterk verhoogde concentraties zijn
2 en 3                     Rapportage bodemonderzoek BP-brandstofverkooppunt W. van Olst, Waagstraat te Lelystad, Witteveen en Bos, Lls148.2, d.d. 25 januari 2000                                           25-1-2000 derhalve niet meer aangetoond
                                                                                                                                                                                                                       Betreft monitoring van restverontreiniging VOCl's in grondwater
5                          Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v., 5173,99, d.d. 22-08-2000                                                                           22-8-2000 Er is voornamelijk afname in de concentraties gemeten. Advies is om in 2001 een nieuwe monitoring uit te voeren.
                                                                                                                                                                                                                       Betreft extra monitoringsronde vanwege het toevoegen van nutriënten tbv natuurlijke afbraak op 1 augustus 2000.
5                          Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v., 5173,99, d.d. 31-10-2000                                                                          31-10-2000 In het grondwater zijn geen sterk verhoogde concentraties van PER, TRI en CIS meer aanwezig. Enkel vinylchoride nog boven de interventiewaarde aangetoond
                                                                                                                                                                                                                       Betreft een grootschalig onderzoek in het centrum van Lelystad, waarbij (delen van) deelgebieden 1, 3, 5, 6 en 8 zijn onderzocht.
                                                                                                                                                                                                                       Deellocatie 1: 3 boringen geplaatst geen analyses. Zintuiglijk geen bodemvreemd materiaal watergenomen
                                                                                                                                                                                                                       Deellocatie 3: Geen bodemvreemd materiaal waargenomen, geen verhoogde gehalten in grond en grondwater gemeten
                                                                                                                                                                                                                       Deellocatie 5/8: Geen bodemvreemd materiaal aangetroffen. Licht verhoogde gehalten aan zink en PAK in grond. Sterk verhoogde concentraties van PER, Tri en VC gemeten in grondwater (ter hoogte van
                                                                                                                                                                                                                       restverontreiniging). Aangegeven dat verhoogd gehalte aan PAK mogelijk te maken heeft met een grote brand die op de locatie heeft gewoed.
1, 3, 5, 6, 7 en 8         Verkennend bodemonderzoek Stadshart te Lelystad, Oranjewoud, 14022-102903, d.d. 17 april 2001                                                                                     17-4-2001 Deellocatie 6/7: Geen bodemvreemd materiaal aangetroffen. In grond geen verhoogde gehalten gemeten. In grondwater licht verhoogde concentraties van naftaleen en xylenen
                                                                                                                                                                                                                       Betreft monitoring van restverontreiniging met VOCl's in grondwater
                                                                                                                                                                                                                       Uit analyseresultaten blijkt dat in de monitoringspeilbuizen aan de westzijde van de restverontreiniging hoge concentraties van CIS, PER en vinylchloride zijn gemeten.
5                          Monitoring Waagpassage 25-27 te Lelystad, Van Dijk Geo- en Milieutehniek b.v., 5173,99, d.d. 19-04-2002                                                                           19-4-2002 Vermoeden wordt geopperd dat sprake is van een andere grondwaterverontreiniging met VOCl's, niet zijnde afkomstig van de vml chemische wasserij
2, 5 en 8                  Rapport Nader bodemonderzoek De Waag te Lelystad, Oranjewoud, 113102, d.d. 22 mei 2002                                                                                            22-5-2002 Betreft nader onderzoek naar de omvang van de restverontreiniging met VOCl's. De sterke grondwaterverontreiniging is in zuid en oostzijde (bebouwing) en noordzijde niet afgeperkt.
                                                                                                                                                                                                                       Betreft onderzoek ten behoeve van de bouw van het theater. Onderzoek is deels uitgevoerd ter plaatse van een voormalig zwembad, daarnaast grenst de westzijde aan de restverontreiniging met VOCl's in het
                                                                                                                                                                                                                       grondwater.
                                                                                                                                                                                                                       In de grond zijn plaatselijk puindeeltjes aangetroffen. In grond zijn maximaal licht verhoogde gehalten aan EOX en minerale olie aangetroffen. In het grondwater zijn ter plaatse van de bekende
5                        Verkennend en aanvullend bodemonderzoek toekomstig theater in Lelystad, Orajewoud, 137035-16, d.d. 19 oktober 2004                                                                 19-10-2004 verontreinigingscontour sterk verhoogde concentraties aan diverse VOCl's gemeten. In peilbuizen buiten de contour zijn maximaal licht verhoogde concentraties van arseen, xylenen en CIS gemeten.
buiten deellocaties (ten
oosten)                  Indicatief waterbodemonderzoek projectgebied Parkwijk Lelystad, Flevo geotechniek b.v., FA-15791, d.d. 20 december 2004                                                            20-12-2004 klasse 1 waterbodem obv minerale olie
                                                                                                                                                                                                                       Sanering is uitgevoerd naar aanleiding van oliegeuren waargenomen tijdens rioleringswerkzaamheden. In de grond zijn sterk verhoogde gehalten aan minerale olie (3.400 mg/kg) aangetroffen.
                                                                                                                                                                                                                       Er zijn geen aromaten aangetoond.
                                                                                                                                                                                                                       Op basis van de onderzoeksresultaten wordt niet verwacht dat er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. In zowel de wand- als putbodemmonsters zijn na sanering geen verhoogde minerale
                                                                                                                                                                                                                       oliegehalten meer aangetroffen. Echter ten noorden van de sanering zijn nog wel matig tot sterke oliegeuren waargenomen.
7                          Evaluatie bodemsanering Agorahof, Lelystad, P&J Milieuservices, 0440601F, d.d. 26-5-2005                                                                                          26-5-2005 Analyse van deze bodemlaag (0,7-1,2 m -mv) heeft aangetoond dat er geen verhoogde minerale oliegehalten aanwezig zijn (bemonstering + verificatie uitgevoerd).
5                          Monitoring grondwater periode juli 2005 Waagpassage 25 te Lelystad, Geofox, 20044300/BKWA, d.d. augustus 2005                                                                      1-8-2005 Betreft grondwateronderzoek inpandig bij de chemische wasserij (binnen bekende grondwatercontour). In het grondwater zijn maximaal sterk verhoogde concentraties van vinylchloride gemeten.
2 en 3                     Monitoring grondwater in het kader van de AMB Waagstraat 2 te Lelystad, Milieutechniek ZVS Eemnes BV, JM/53br05/14678, d.d. 21 november 2005                                     21-11-2005 Onderzoek naar grondwaterkwaliteit is uitgevoerd ter plaatse van het pompeiland en de ondergrondse tanks. In het grondwater zijn maximaal licht verhoogde concentraties aan benzeen en xylenen gemeten.
buiten deellocaties (ten
oosten)                    Verkennend bodemonderzoek Projectgebied Parkwik Lelystad, Flevo geotechniek B.V., FA-15791, d.d. 16 juli 2006                                                                     16-7-2006 Ligt ten oosten van locatie 6, licht verhoogde gehalten aan olie in grond, licht verhoogde concentraties aan arseen, chroom, nikkel en aromaten in grondwater
                                                                                                                                                                                                                       Onderzoek is deels uitgevoerd ter plaatse van deellocatie 1 en 2 (grootste deel onderzoekslocatie ligt ten zuiden van deze locacties). Daarnaast is onderzoek uitgevoerd op het gehele perceel van het
                                                                                                                                                                                                                       benzineservicestation.
                                                                                                                                                                                                                       Ter plaate van het benzineservicestation zijn geen verhoogde gehalten in de grond gemeten. In het grondwater zijn maximaal licht verhoogde concentraties aan aromaten en minerale olie gemeten
                                                                                                                                                                                                                       Ter plaatse van het overig onderzochte terrein zijn in de grond geen verhoogde gehalten gemeten. In het grondwater zijn plaatselijk licht tot sterk verhoogde concentraties aan arseen en licht verhoogde
2 en 3                     Verkennend bodemonderzoek Industrieterrein Waag- en Wisselplein Waagstraat / Stationsweg / Dukaatweg Lelystad, P&J milieuservices B.V., 0623501A, d.d. 19 juli 2006               19-7-2006 concentrateis aan lood en zink gemeten.
5 en 8                     Resultaten grondwatermonitoring Waagpassage 25 te Lelystad, P&J Milieuservices B.V., 0634001M, d.d. 5-9-2006                                                                       5-9-2006 Betreft monitoring van bekende grondwaterverontreiniging met VOCl's. Geconcludeerd wordt dat een lichte tot sterke afname in concentraties is waargenomen
                                                                                                                                                                                                                       Betreft een onderzoek tbv ontwikkeling van de locatie, waarbij (delen van) deellocaties 2, 5 en 8 zijn onderzocht.
                                                                                                                                                                                                                       Ter plaatse van alle deellocaties zijn bijmengingen van puin en/of huisvuil aangetroffen. In de grond zijn maximaal licht verhoogde gehalten aan chroom, lood en PAK gemeten. In het grodnwater zijn maximaal licht
2, 5 en 8                  Verkennend onderzoek De Waag fase II Lelystad, P&J Milieuservices B.V., 0623502A, d.d. 28-11-2007                                                                                28-11-2007 verhoogde concentraties aan arseen, chroom, zink, nikkel en xylenen gemeten.
                                                                                                                                                                                                                       Betreft onderzoek om de bekende contour met VOCl's beter in kaart te brengen.
                                                                                                                                                                                                                       Op basis van uitgevoerd onderzoek is de contour in beeld en is sprake van van 1.620 m³ sterk verontreinigd grondwater met VOCl's.
2, 5 en 8                  Nader bodemonderzoek Waagpassage 25 Lelystad, P&J Milieuservices B.V., 0634002B, d.d. 11 september 2008                                                                           11-9-2008 Grondwaterverontreiniging levert geen risico's op. Echter is wel sprake van een zorgplichtgeval
                                                                                                                                                                                                                       Betreft een evaluatie van de sanering van een viertal ondergrondse tanks, olie-benzine-afscheider, vloeistofdichte vloer en pompeiland ter plaatse van het benzineservicestation.
2 en 3                     Evaluatie tanksanering en verwijdering OBA Waagstraat 2 te Lelystad, P&J Miieuservices B.V., 3 juni 2009                                                                           3-6-2009 Tijdens de verwijdering zijn geen sterk verhoogde gehalten in grond en grondwater aangetoond.
2, 5 en 8                  Saneringsplan Waagpassage 25 Lelystad, P&J Milieuservices B.V., 0634003F, d.d. 23-06-2009                                                                                         23-6-2009 Betreft saneringsplan voor bekende contour met VOCl's in grondwater. Aanleiding tot opstellen saneringsplan is voornemen het winkelcentrum te renoveren en verontreiniging gelijktijdig te verwijderen.
2 en 3                     Partijkeuring Besluit bodemkwaliteit Waagstraat 2 te Lelystad, Klijn Bodemonderzoek B.V., 12KL122, d.d. 18 mei 2012                                                               18-5-2012 Toplaagonderzoek van toegepaste grond (0,15 m). Kwaliteit vrij toepasbaar
                                                                                                                                                                                                                       Betreft nader onderzoek naar bekende contour met VOCl's in grondwater. Aanleiding is voornemen het winkelcentrum te renoveren en inzicht in aan/afwezigheid asbest te verkrijgen
                                                                                                                                                                                                                       In de grond is plaatselijk een sterk verhoogd gehalte aan CIS gemeten. De verotnreiniging is in horizontale en verticale richting niet afgeperkt
                                                                                                                                                                                                                       In de grond is aan de westzijde asbest aangetoond (26 mg/kg). Aan de oostzijde is geen asbest aangetoond.
5 en 8                   Bodemonderzoek winkelcentrum Gordiaan te Lelystad, Tauw bv, 1247627DEM-los-V01-NL, d.d. 15 mei 2017                                                                                 15-5-2017 De grondwaterverontreiniging is horizontaal en verticaal globaal in beeld
buiten deellocaties (ten
westen)                  Verkennend bodemonderzoek toekomstig Tango-tankstation Stationsweg 51 Lelystad, P&J Milieu BV, 18051501A, d.d. 30 juli 2018                                                         30-7-2018 Ligt ten westen van locatie 2. Licht verhoogd gehalte aan kwik in grond, geen verhoogde concentraties in grondwater
</pre>

====================================================================== Einde pagina 297 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 298 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Bijlage 4             Historisch kaartmateriaal en
                      luchtfoto’s
</pre>

====================================================================== Einde pagina 298 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 299 ======================================================================

<pre>1987, bron: topotijdreis.nl




2000, bron: topotijdreis.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 299 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 300 ======================================================================

<pre>2018, bron: topotijdreis.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 300 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 301 ======================================================================

<pre>1971, bron: Provincie Flevoland




1981, bron: Provincie Flevoland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 301 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 302 ======================================================================

<pre>1986, bron: Provincie Flevoland




1989, bron: Provincie Flevoland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 302 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 303 ======================================================================

<pre>2000, bron: Provincie Flevoland




2003, bron: Provincie Flevoland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 303 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 304 ======================================================================

<pre>2006, bron: Provincie Flevoland




2008, bron: Provincie Flevoland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 304 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 305 ======================================================================

<pre>2015, bron: Provincie Flevoland




2018, bron: Provincie Flevoland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 305 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 306 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Bijlage 5             Kaart terreininspectie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 306 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 307 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                       Plangrens
                                                                                                                                                                                                                                                                                      Plangebiedgrens


                                                                                                                                                                                                                                                                       Enkelbestemmingen                                            Gebiedsaanduidingen
                                                                                                                                                                                                                                                                               B      Bedrijf                                                .           wetgevingzone - afwijkingsgebied

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Gemengd - 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bouwvlakken
                                                                                                                                                                                                                                                                          GD-1


                                                                                                                                                                                                                                                                          GD-2        Gemengd - 2                                                        bouwvlak

            8.491 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                               G      Groen                                         Bouwaanduidingen
                                                                                                                                                           .

                V
                                                                                                                                                                             W                                                                                                 V      Verkeer                                             [ond]          onderdoorgang
                                        .
                                                                                                                                                                    17                 V-VB
                                                   695 m²                       .
                                                                                                                           12
                                                        W (sw-wgb)
                                                                                                  9        W   1.350 m²
                                                                                                                                                                    (sw-wgb) 695 m²
                                                                                                                                                                                                                         G                                                V-VB        Verkeer - Verblijfsgebied                     Maatvoeringen
                                                                                                       (sw-wgb)                                                                                                         3.987 m²
                                                         17
                                                                                                                                                                                                                                                                               W      Wonen                                               12-18          maximum bouwhoogte (m)


                                                                                                                                .                                                                                                                                      Functieaanduidingen
.
                                            .

                                                                                                                                    2.295 m²                   20
                                                                                                                                                                                                                                                                           (dh)       detailhandel
                                                                                             12
                                        (sw-wgb)                                                                                                         (sw-wgb)
                                                                                                                                                          W                                                                                                               (h≤1)       horeca tot en met categorie 1
                                                                                                                                                                                                                                                          .

                                                                                                                                                                                                                    .
                                                                                                                                                               .



                                                                                                                                                                                                                             11
                                                                                                                                                                                                                                               20                         (h≤2a)      horeca tot en met categorie 2a
                                                                                                                                                                                                                                            (sw-wgb)
    7                                              17
                                                                                                                                                                         1.821 m²
                                                                                     7.564 m²                                                                                                                                                                             (h≤3)       horeca tot en met categorie 3
                                                                                         W                                                                                                     3.201 m²
                                                                                                                                                                              14                                                   3                 14
                                                              [ond]                                                                            12
                                                                                                                                                                                                 18                                W                                       (hot)      hotel
    B                                                                                                                                                                        GD-1
                                                                                                                                                                    (sgd-lei) (h≤2a)
                                                                                                                                                                                                                                 1.925 m²
                                                                                                                                                                                               GD-1
                                                                                                                                                                                                                                                     17                     (k)       kantoor
                                                                                                                                                                                               (th) (h≤2a)

                                                                                                                                                                                                                                                                         (sgd-lei)    specifieke vorm van gemengd - leisure
                                                                                                                                                                                                                             4
2.585 m²                                                                                                                                            14
                                                                                                                          29
                                                                                                                                                                                                                                                                         (sv-br1)     specifieke vorm van verkeer - brug 1
                                                                (sv-br1)                                          (h≤1)
        (vm)                                                                                          21       (sw-wgb)
        .
                                                                                    12                                                              V-VB                                                                                                                 (sv-br2)     specifieke vorm van verkeer - brug 2
                                                                                                                                                                                                                                                              .

                                                                                                                                                22.233 m²
                                                                                                                                                                                                      (h≤3)                                                              (sw-wgb)     specifieke vorm van wonen - woongebouw
                                                                                                                                                                                                                9
            4                                                                                                                                                                                         638 m²
                                                                     (sv-br1)                                                                                                                                                                 GD-1
                                                                                                                                       .                             [ond]
                                                                                                                                                                                                                                                                           (th)       theater
                                                                                                                                                                                       (h≤3)                                                1.707 m²




                                                                                                                                                                     ?
                                                                                                                                           .

                                                                                                                                                    (h≤2a)
                                                                                                      Plangebied:
                                                                                                      66.032 m²                                                                                                                                21                          (vm)       verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
                                                                                                                                                                                                                                             (hot)
                                                                                                                                                                    GD-1

                                                                                                                                                                                         14


                    .
                                                                                                                                                                                                              V-VB
                                                                                                                                                                         3.035 m²
                                                                                                                                                    (dh)
                                                                                                                                                                         9


                                                                                                                                                                                                                                                                        Concept
                        (sv-br2)                (sv-br2)                                                                                                                 *
                                                                                                                                                                                                                                                                           OVERLEG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Gemeente Lelystad
                                                                                                                                                                                                                                                                      TERINZAGELEGGING
                                                                                                                                                                                                                                                                           ONTWERP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bestemmingsplan
                                                                                                                                                                                                                                                                         VASTGESTELD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Theaterkwartier
                           3.810 m²


                              GD-2
                               (hot)                                                                                                                                                                                                                                      GEWIJZIGD                  IDN                                                                                                     NL.IMRO
                                (k)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     WERKNR.                618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            N                FORMAAT                                      A2
                                   70                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        PROJECTMAP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SCHAAL                       1:1000                                        J:\618\134\40\3 Projectresultaat\verbeelding\dwg

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             BESTAND
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DATUM                7 maart 2019                                                          RO-BP-61813440-VB-CO04.dwg


                                                                                                                                                                                                                                                                                                     GETEKEND                           ak                                   BLAD



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      KuiperCompagnons
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap BV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Postadres: Postbus 13042 3004 HA Rotterdam
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Bezoekadres: Van Nelleweg 3042 3044 BC Rotterdam
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Telefoon: 010 433 00 99

                                                                                                                                                                                                                                                                  DATUM PLOT            7-3-2019                                                 E-mail: kuiper@kuiper.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                  USER                     AKeur                                                   Internet: www.kuiper.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 307 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 308 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1270066AVO-V02-mwl-NL




Bijlage 6             Foto’s terreininspectie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 308 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 309 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 1




Foto deellocatie 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 309 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 310 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 1




Foto deellocatie 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 310 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 311 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 1




Foto deellocatie 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 311 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 312 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 2




Foto deellocatie 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 312 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 313 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 2




Foto deellocatie 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 313 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 314 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 2




Foto deellocatie 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 314 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 315 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 2




Foto deellocatie 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 315 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 316 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 3




Foto deellocatie 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 316 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 317 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 3




Foto deellocatie 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 317 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 318 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 4




Foto deellocatie 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 318 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 319 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 5




Foto deellocatie 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 319 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 320 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 5




Foto deellocatie 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 320 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 321 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 5




Foto deellocatie 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 321 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 322 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 5




Foto deellocatie 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 322 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 323 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 7




Foto deellocatie 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 323 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 324 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 8




Foto deellocatie 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 324 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 325 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 8




Foto deellocatie 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 325 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 326 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 8




Foto deellocatie 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 326 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 327 ======================================================================

<pre>Foto deellocatie 8




Foto deellocatie 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 327 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 328 ======================================================================

<pre>                                                EO]




Bijlage 9 Akoestisch onderzoek Theaterkwartier,
KuiperCompagnons, d.d. 23 augustus 201




                                           
                                           
    YDVWJHVWHOG                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 328 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 329 ======================================================================

<pre>Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai

Bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’


23 augustus 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 329 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 330 ======================================================================

<pre>Projectgegevens




Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’

Opdrachtgever               Gemeente Lelystad
Contactpersoon              de heer W. Akster

Werknummer                  618.134.40

Datum                       23 augustus 2019




 Adviseur                   KuiperCompagnons
                            Projectverantwoordelijke: mr. R.A.J. Begheyn
                            Behandeld door: ing. N. Verburg / ing. J. Kraaijeveld
                            Telefoonnummer: 06 22 01 23 30

File: j:\618\134\40\3 projectresultaat\milieu\geluid\03 rapportage\618.134.40 akoestisch onderzoek bestemmingsplan theaterkwartier 23

augustus 2019.docx
</pre>

====================================================================== Einde pagina 330 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 331 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave                                                                                                                            blz.


1.    Inleiding.............................................................................................................................. 1
2.    Wettelijk kader ................................................................................................................... 2
      2.1.     Wet geluidhinder ....................................................................................................... 2
      2.2.     Hogere waarden beleid ............................................................................................. 3
      2.3.     Bouwbesluit 2012...................................................................................................... 4
3.    Uitgangspunten geluidberekeningen.............................................................................. 5
      3.1.     Weg- en railverkeersgegevens ................................................................................. 5
      3.2.     Berekeningsmethode ................................................................................................ 5
4.    Onderzoek .......................................................................................................................... 7
      4.1.     Berekeningsresultaten .............................................................................................. 7
      4.2.     Maatregelen .............................................................................................................. 8
      4.3.     Hogere waarden ....................................................................................................... 9
5.    Conclusies ....................................................................................................................... 11



Inhoudsopgave bijlagen

 Bijlage 1      Wegverkeersgegevens
 Bijlage 2      Overzicht rekenmodellen
 Bijlage 3      Berekeningsresultaten wegverkeerslawaai
 Bijlage 4      Berekeningsresultaten railverkeerslawaai
 Bijlage 5      Berekeningsresultaten wegverkeerslawaai inclusief maatregelen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 331 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 332 ======================================================================

<pre>1.   Inleiding

     De gemeente Lelystad wenst een nieuw bestemmingsplan op te stellen voor een deel van het
     centrumgebied van Lelystad. In dit gebied zijn ontwikkelingen voorzien, zoals de bouw van wo-
     ningen en een bioscoop. In het kader van de voorbereiding van deze ruimtelijke procedure is een
     akoestisch onderzoek noodzakelijk en dient zo nodig een hogere waarde te worden vastgesteld.

     Deze nieuwe woningen zijn gelegen binnen de zone van de route Stationslaan/Stationsweg/Sta-
     tionsdreef, de Agorabaan, de route Zuigerplasdreef/Kustendreef en de spoorlijn Almere – Zwolle.
     Op grond van de Wet geluidhinder (Wgh) moet daarom akoestisch onderzoek worden uitgevoerd
     naar de aspecten wegverkeerslawaai en railverkeerslawaai.
     Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is eveneens onderzoek gedaan naar de
     omliggende 30 km wegen. Dit betreft de Agoraweg, het 30 km/uur gedeelte van de Stationsweg
     en de toegangen tot de geplande parkeergarage.

     Omdat het aspect industrielawaai geen rol speelt in dit bestemmingsplan, is dit aspect buiten
     beschouwing gelaten in dit rapport.

     Leeswijzer
     Dit onderzoeksrapport bestaat uit vijf hoofdstukken, waarvan hoofdstuk 1 deze inleiding is. In
     hoofdstuk 2 is het wettelijk kader beschreven. In hoofdstuk 3 is een beschrijving van de gebruikte
     gegevens en berekeningsmethode opgenomen. De resultaten zijn in hoofdstuk 4 beschreven en
     het rapport wordt afgesloten met hoofdstuk 5 waarin de conclusies van het onderzoek worden
     beschreven.




     Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
     618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 332 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 333 ======================================================================

<pre>2.     Wettelijk kader

2.1.   Wet geluidhinder

       Wegverkeerslawaai
       Op grond van artikel 74 Wgh bevindt zich aan weerszijden van een weg een zone waarbinnen
       akoestisch onderzoek moet worden uitgevoerd. Voordat nieuwe woningen binnen deze zone kun-
       nen worden geprojecteerd dient te worden onderzocht of aan de grenswaarden van de Wgh wordt
       voldaan. De zonebreedte is afhankelijk van het aantal rijstroken en van de aard van de omgeving
       (stedelijk of buitenstedelijk gebied).

       De definities van stedelijk en buitenstedelijk gebied zijn opgenomen in artikel 1 Wgh. Deze defi-
       nities luiden:
       - stedelijk gebied: het gebied binnen de bebouwde kom (bepaald door komgrensborden) met
           uitzondering van het gebied binnen de zone van een autoweg of autosnelweg;
       - buitenstedelijk gebied: het gebied buiten de bebouwde kom en het gebied binnen de be-
           bouwde kom dat is gelegen binnen de zone van een autoweg of autosnelweg.

       De route Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef, de Agorabaan en de route Zuigerplas-
       dreef/Kustendreef hebben een zone van 200 meter (2 x 1 rijstrook, stedelijk gebied). De zone wordt
       gemeten vanaf de buitenste begrenzing van de buitenste rijstrook. Binnen deze zone moet ter
       plaatse van de nieuwe woningen de geluidsbelasting worden getoetst aan de voorkeursgrens-
       waarde.

       Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is eveneens onderzoek gedaan naar de
       omliggende 30 km wegen. Dit betreft de Agoraweg, het 30 km/uur gedeelte van de Stationsweg
       en de toegangen tot de geplande parkeergarage.

       Normstelling
       In het geval nieuwe geluidgevoelige objecten, zoals woningen, kunnen worden gerealiseerd binnen
       een zone van een weg, dan mag de geluidbelasting niet meer bedragen dan de voorkeurswaarde.
       Indien de geluidbelasting hoger is dan de voorkeurswaarde moeten er maatregelen worden getrof-
       fen om hieraan alsnog te kunnen voldoen. Blijkt dat niet mogelijk te zijn of op zwaarwegende be-
       zwaren te stuiten van stedenbouwkundige, verkeerskundige, landschappelijke of financiële aard
       dan is het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lelystad bevoegd tot het
       vaststellen van hogere waarden.
       In tabel 1 is aangegeven wat de voorkeursgrenswaarde en de maximale ontheffingswaarde is
       voor nieuwe woningen.

       Tabel 1: Normstelling wegverkeerslawaai voor nieuwe woningen.
        Bron                                        Voorkeurswaarde                        Maximale ontheffingswaarde

        Wegverkeerlawaai                            48 dB (art. 82, lid 1 Wgh)             63 dB (art. 83, lid 1 Wgh)




       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 333 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 334 ======================================================================

<pre>       Reductie geluidbelastingen wegverkeerslawaai
       Op grond van de verwachting dat de geluidproductie van motorvoertuigen in de toekomst afneemt,
       mogen de berekende geluidbelastingen op de gevels worden gereduceerd. Volgens artikel 110g
       Wgh is deze reductie 5 dB bij wegen met een rijsnelheid van lager dan 70 km/uur. Omdat alle in dit
       onderzoek betrokken wegen een rijsnelheid hebben van lager dan 70 km/uur, is de reductie van
       5 dB toegepast op alle in dit onderzoek betrokken wegen.

       Railverkeerslawaai
       Langs een aantal spoorwegen zijn onderzoekszones aangewezen waarbinnen akoestisch onder-
       zoek moet worden verricht. De breedte van deze zone is afhankelijk van hoogte van het geluidpro-
       ductieplafond op de referentiepunten. Volgens artikel 1.4a Bgh bedraagt de zone, ter hoogte van
       het plangebied, van de spoorlijnen van en naar Lelystad 100 meter. Deze onderzoekszone is ge-
       meten vanuit de buitenste spoorstaaf.

       Het plangebied van het bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ is gelegen op ongeveer 55 meter vanuit
       de buitenste spoorstaaf. Om die reden is railverkeerslawaai in dit onderzoek meegenomen.

2.2.   Hogere waarden beleid

       Het college van Lelystad is bevoegd om een geluidbelasting toe te staan die hoger is dan de
       voorkeursgrenswaarde. Een hogere geluidbelasting wordt alleen onder voorwaarden toegestaan.
       Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het document: ‘Geluidbeleid, Beleid hogere grenswaarden
       en zonebeheer’ vastgesteld op 21 februari 2007. De belangrijkste punten uit dit document zijn:

       1.      Uitgangspunt voor de gemeente is: een bruisend centrum en stillere woongebieden;
       2.      Voor alle nieuw te bouwen woningen geldt dat deze in principe geen geluidbelasting boven
               de voorkeursgrenswaarde mogen hebben. Wanneer maatregelen qua uitvoering of finan-
               ciën echter niet in verhouding staan tot de ‘opbrengst’ (lees: lagere geluidbelasting), kan
               een hogere waarde worden vastgesteld van maximaal 58 dB wegverkeerslawaai en 61 dB
               railverkeerslawaai voor het stadshart;
       3.      De volgorde van handelen bij de bouw van nieuwe woningen is:
               a. Onderzoek bronmaatregelen, zoals stiller asfalt.
               b. Onderzoek overdrachtsmaatregelen, zoals wallen en/of schermen.
               c. Stel een eventuele hogere waarde vast;
       4.      Bij woningen met een hogere waarde gebouwd na 1 januari 2007 moet tenminste aan één
               kant van de woning een geluidsluwe buitenruimte zoals tuin of balkon aanwezig zijn;
       5.      Bij woningen met een hogere waarde is het wenselijk de verblijfsruimten zoals de woon-en
               slaapkamers zoveel mogelijk aan de rustige kant van de woning te realiseren;
       6.      Wanneer hogere waarden worden toegestaan akoestische en niet akoestische compensa-
               tiemaatregelen te treffen;
       7.      De geluidswaarden bij woningen met en zonder hogere waarden monitoren en handhaven;
       8.      Het aspect geluid vroegtijdig betrekken in ruimtelijke plannen.


       Verder is beschreven dat voor maximaal 10% van de woningen een hogere waarde mag worden
       verleend.


       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 334 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 335 ======================================================================

<pre>2.3.   Bouwbesluit 2012

       In het Bouwbesluit 2012 is aangegeven wat de karakteristieke geluidwering moet zijn om een bin-
       nenwaarde, bij gesloten ramen, te garanderen voor verblijfsgebieden van nieuwe woningen. Deze
       karakteristieke geluidwering moet minimaal gelijk zijn aan de vastgestelde hogere waarde minus
       de toegestane binnenwaarde van 33 dB. De minimale eis van de karakteristieke geluidwering be-
       draagt 20 dB.




       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                               4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 335 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 336 ======================================================================

<pre>3.     Uitgangspunten geluidberekeningen

       Hierna worden de uitgangspunten voor de berekeningen van het wegverkeerslawaai beschreven.
       Het gaat om de gehanteerde weg- en railverkeersgegevens en de gebruikte berekeningsmethode.

3.1.   Weg- en railverkeersgegevens

       Wegverkeersgegevens
       De wegverkeersintensiteiten, de wegdektypes en snelheden op de beschouwde wegen zijn aan-
       geleverd door de gemeente Lelystad. Het prognosejaar van de verkeersgegevens betreft 2030. Op
       alle wegen is referentiewegdek als wegdekverharding ingevoerd. De snelheid bedraagt 30 of 50
       km/h. Een overzicht van de gehanteerde verkeersgegevens voor deze wegen is opgenomen in
       bijlage 1.

       Railverkeersgegevens
       De railverkeersgegevens op de beschouwde spoorbanen zijn afkomstig het geluidregister spoor
       van 14 september 2018.

3.2.   Berekeningsmethode

       Voor het bepalen van de geluidsbelasting door het wegverkeer en railverkeer is gebruik gemaakt
       van Standaardrekenmethode 2 overeenkomstig het RMG 2012. Voor dit onderzoek is gebruik ge-
       maakt van het softwarepakket Geomilieu, versie 4.30.

       In het rekenmodel zijn de volgende elementen ingevoerd:
       - rijlijnen;
       - bodemgebieden;
       - objecten (gebouwen);
       - schermen;
       - rotondes;
       - toetspunten;
       - hoogtelijnen.

       Afbeeldingen van de ontwikkelde rekenmodellen voor weg- en railverkeerslawaai zijn weergegeven
       in bijlage 2 ‘Overzicht rekenmodellen’.

       Rijlijnen
       Als uitgangspunt is voor de ligging van de wegen uitgegaan van de digitale ondergrond uit de Ba-
       sisregistratie Grootschalige Topografie (BGT).

       %RGHPJHELHGHQ
       In het rekenmodel kan worden gekozen de akoestisch harde of akoestisch zachte gebieden te mo-
       delleren. In dit rekenmodel is ervoor gekozen de akoestisch harde gebieden te modelleren. Dit be-
       tekent dat bijvoorbeeld de wegen en watergangen zijn opgenomen in het rekenmodel. Alle overige
       niet in het model gedefinieerde gebieden zijn akoestisch zacht (absorberend; Bf= 1).




       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 336 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 337 ======================================================================

<pre>2EMHFWHQ
De objecten betreffen de bestaande gebouwen die in het rekenmodel zijn betrokken. De gebouwen
tussen de geluidsbronnen en de locatie leiden tot afscherming van het geluid. Gebouwen aan de
overzijde van de weg leiden tot reflectie waardoor de geluidsbelasting op de locatie toeneemt. Voor
het invoeren van de gebouwen is gebruikt gemaakt van de BAG 3D. Deze is handmatig bewerkt en
verbeterd.
Voor het bouwplan is uitgegaan van de bouwvlakken en hoogteaanduidingen zoals aangegeven
staat op de verbeelding van het bestemmingsplan.

5RWRQGHV
De rotondes op de Stationslaan/Stationsweg/Rigastraat, Stationsweg/Stationsdreef/Agorabaan,
Agorabaan/Zuigerplasdreef en Kustendreef/Lindelaan zijn opgenomen in het model.

Toetspunten
De toetspunten zijn gekozen ter plaatse van de bestemming ‘Wonen’. Er wordt gerekend op 1,5 m
boven elke verdiepingsvloer. In dit onderzoek wordt daarom gerekend op 1,5 m, 4,5 m, 7,5 m,
10,5 m, 13,5 m, 16,5 m hoogte. Bij het gebouwdeel met een hoogte van 21 meter is de toetshoogte
19,5 m toegevoegd. Bij de toren met een bouwhoogte van 29 meter zijn de toetshoogtes 22,5 m,
25,5 en 28,5 m toegevoegd.




Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                     6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 337 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 338 ======================================================================

<pre>4.     Onderzoek

4.1.   Berekeningsresultaten

       In onderstaand gedeelte zijn de berekeningsresultaten beschreven. De resultaten voor het weg-
       verkeer van deze berekening zijn per weg opgenomen in bijlage 3 van dit rapport. In bijlage 4 zijn
       de resultaten voor railverkeerslawaai gepresenteerd.

       ▪ $JRUDEDDQ
       Het verkeer op de Agorabaan leidt ter plaatse van de nieuwe woningen tot een geluidsbelasting
       die de voorkeursgrenswaarde overschrijdt op de twee nieuwe woonblokken die langs deze weg
       gelegen zijn. De geluidsbelasting bedraagt maximaal 62 dB. De maximale ontheffingswaarde van
       63 dB wordt niet overschreden.

       ▪ Route 6WDWLRQVODDQ6WDWLRQVZHJ6WDWLRQVGUHHI
       Het verkeer op de route Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef leidt ter plaatse van de nieuwe
       woningen tot een geluidsbelasting die de voorkeursgrenswaarde overschrijdt. De geluidsbelas-
       ting bedraagt maximaal 61 dB op de woningen die langs deze weg zijn gelegen. De maximale
       ontheffingswaarde van 63 dB wordt niet overschreden.

       ▪ 5RXWH=XLJHUSODVGUHHI.XVWHQGUHHI
       Het verkeer op de route Zuigerplasdreef/Kustendreef leidt ter plaatse van de nieuwe woningen
       niet tot een geluidsbelasting die de voorkeursgrenswaarde overschrijdt. De geluidsbelasting be-
       draagt maximaal 49 dB. De maximale ontheffingswaarde van 63 dB wordt niet overschreden.

       ▪ 30 km wegen
       Gelet op de wettelijke maximale rijsnelheid van 30 km/uur is langs deze wegen geen zone aan-
       wezig. Het verkeer op deze wegen levert een geluidsbelasting op van maximaal 54 dB. Deze
       geluidsbelasting vindt plaats op het bouwblok langs de Agoraweg.
       De woningen die naast de toegangen van de parkeergarages gelegen zijn ondervinden een ge-
       luidbelasting van 52 dB vanwege het verkeer op deze toegangsweg. De voorkeursgrenswaarde
       van 48 dB wordt overschreden.

       ▪ Railverkeerslawaai
       Het railverkeerslawaai leidt tot een geluidsbelasting die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde.
       De maximale geluidsbelasting bedraagt 61 dB op de westgevels van de bouwblokken die het
       dichtst bij de spoorlijn zijn gelegen. Hiermee wordt de voorkeursgrenswaarde overschreden. De
       maximale ontheffingswaarde wordt niet overschreden.

       ▪ Cumulatieve geluidsbelasting
       In artikel 110f, eerste lid van de Wgh is geregeld dat voor woningen die gelegen zijn binnen het
       aandachtsgebied van meerdere geluidbronnen onderzoek dient plaats te vinden naar het effect
       van de samenloop. In dit plan is een samenloop van weg- en railverkeersgeluid aan de orde.
       Overige geluidsaspecten zoals bijvoorbeeld industrie- en luchtvaartlawaai spelen geen rol.
       De rekenmethode voor de bepaling van het effect van de samenloop van verschillende geluid-
       bronnen is voor de aspecten wegverkeer- en industriegeluid opgenomen in hoofdstuk 2 ‘Reken-



       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 338 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 339 ======================================================================

<pre>       methode cumulatieve geluidbelasting’ van bijlage I bij het RMG 2012. Bij de cumulatieberekenin-
       gen worden de geluidsbelastingen vanwege railverkeer naar een geluidsbelasting vanwege weg-
       verkeer omgerekend die evenveel hinder veroorzaakt.

       De volgende rekenregels zijn in de genoemde rekenvoorschriften opgenomen:
           ▪ Wegverkeer         L*vl = 1,00 * LVL + 0,00
           ▪ Railverkeer        L*rL = 0,95 * LrL - 1,40
       Als alle bronsoorten zijn omgerekend naar een geluidbelasting vanwege wegverkeerslawaai (L*-
       waarden), dan worden die L*-waarden energetische gesommeerd. De rekenregel hiervoor is:
           ▪ Sommatie           LCUM = 10 log (10(L*vl/10) + 10(L*rl/10)).
       De reductie ex artikel 110g Wgh wordt voor wegverkeerslawaai niet toegepast.

       Cumulatie is alleen aan de orde bij de twee meest westelijk gelegen bouwblokken.
       Het noordwestelijk gelegen bouwblok ondervindt een overschrijding van de voorkeursgrens-
       waarde vanwege de route van Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef, de Agorabaan en de
       spoorlijn. De maximale (cumulatieve) geluidsbelasting vanwege wegverkeerlawaai is 68 dB langs
       de Agorabaan en 67 dB langs de Stationsweg. Deze waarden zijn exclusief de reductie van 5 dB
       ex artikel 110g Wgh.
       Op deze plaatsen bedraagt de geluidsbelasting vanwege railverkeer maximaal 59 dB. De naar
       wegverkeerslawaai omgerekende maximale geluidsbelasting voor railverkeer bedraagt 55 dB.
       Omdat deze waarde van 55 dB meer dan 10 dB lager is dan de door wegverkeer veroorzaakte
       geluidsbelasting, wordt de cumulatieve geluidsbelasting in hoofdzaak bepaald door het wegver-
       keer en bedraagt maximaal 68 dB.

       Het zuidwestelijk gelegen bouwblok ondervindt een overschrijding van de voorkeursgrenswaarde
       vanwege de route van Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef, de Agorabaan, de toegangsweg
       naar de parkeergarage en de spoorlijn. De maximale (cumulatieve) geluidsbelasting vanwege
       wegverkeerlawaai is 66 dB langs de Stationsweg. Deze waarden zijn exclusief de reductie van 5
       dB ex artikel 110g Wgh.
       Langs deze gevel bedraagt de geluidsbelasting vanwege railverkeer maximaal 59 dB. De naar
       wegverkeerslawaai omgerekende maximale geluidsbelasting voor railverkeer bedraagt 55 dB.
       Omdat deze waarde van 55 dB meer dan 10 dB lager is dan de door wegverkeer veroorzaakte
       geluidsbelasting, wordt de cumulatieve geluidsbelasting in hoofdzaak bepaald door het wegver-
       keer en bedraagt maximaal 66 dB.

4.2.   Maatregelen

       Uit de resultaten blijkt dat de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden voor de route van Sta-
       tionslaan/Stationsweg/Stationsdreef, de Agorabaan, de toegangsweg naar de parkeergarage en
       de spoorlijn. Volgens het hogere waarden beleid van de gemeente Lelystad dient bij een over-
       schrijding van de voorkeursgrenswaarde onderzoek naar bronmaatregelen en overdrachtsmaat-
       regelen uitgevoerd te worden.

       Het uitvoeren van maatregelen bij de spoorlijn is niet doeltreffend aangezien het wegverkeer ver-
       uit de dominante bron is (zie paragraaf 4.1 Berekeningsresultaten).




       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                   8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 339 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 340 ======================================================================

<pre>       Bron- en overdrachtsmaatregelen
       Het beperken van de verkeersintensiteit op de relevante 50 km-route Stationslaan/Stations-
       weg/Stationsdreef en de Agorabaan is niet mogelijk. Gezien de grote verkeersfunctie van deze
       route is een verlaging van de verkeersintensiteit of het verlagen van de wettelijk toegestane rij-
       snelheid naar 30 km/uur niet mogelijk.

       In bijlage 5 zijn de resultaten toegevoegd van het aanbrengen van stil wegdek (dunne deklaag
       type A) op de Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef en de Agorabaan. Door het wringend effect
       van het verkeer op de rotondes is het aanleggen van stil wegdek pas mogelijk vanaf circa 25 m
       van de rotondes.

       Het aanbrengen van stil wegdek op de Agorabaan heeft op het bouwblok nabij de rotonde dan
       ook geen effect. Op het oostelijk gelegen bouwblok geeft stil wegdek een reductie van circa 3 dB
       tot een waarde van maximaal 59 dB. Dit is echter nog steeds ver boven de voorkeursgrens-
       waarde.

       Het aanbrengen van stil wegdek op de Stationsweg heeft op het bouwblok nabij de rotonde even-
       eens geen effect. Op het zuidwestelijk gelegen bouwblok geeft stil wegdek een reductie van circa
       2 dB tot een waarde van maximaal 59 dB. Dit is echter nog steeds ver boven de voorkeursgrens-
       waarde.

       Ook op de maximale cumulatieve geluidbelasting heeft het aanleggen van stil wegdek geen effect
       omdat de maximale cumulatieve geluidsbelasting optreedt nabij de rotonde waar de aanleg van
       een geluidsreducerende deklaag niet mogelijk is.

       Schermen direct langs de weg is in deze stedelijke situatie niet gewenst en gezien de aanwezig-
       heid van diverse kruisingen en aantakkingen vanuit verkeerskundig oogpunt ook niet mogelijk.

4.3.   Hogere waarden

       Omdat de voorkeursgrenswaarde voor weg- en railverkeerslawaai wordt overschreden, is het
       noodzakelijk dat in het kader van het bestemmingsplan een hogere waarde wordt vastgesteld. In
       de hierna opgenomen samenvattende tabel zijn de benodigde hogere waarden weergegeven
       zonder het effect van stil wegdek.

       Tabel 2 : Benodigde hogere waarden weg- en railverkeerslawaai.
        Geluidsbron                                                   Geluidsbelasting [dB]   Aantal woningen
        Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef                                49-53                 ?
                                                                              54-58                 ?
                                                                              59-61                 ?
        Agorabaan                                                             49-53                 ?
                                                                              54-58                 ?
                                                                              59-62                 ?
        Zuigerplasdreef/Kustendreef                                             49                  ?
        Spoorlijn Almere - Zwolle                                             56-60                 ?
                                                                                61                  ?




       Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
       618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                            9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 340 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 341 ======================================================================

<pre>Met het beoogde plangebied wordt een open plaats tussen bestaande bouw tot ontwikkeling ge-
bracht en daarmee kan toepassing worden gegeven aan het hogere waarden beleid. Voor het
aantal woningen met een hogere waarde geldt normaliter een maximum van 10% van het totaal
aantal woningen binnen het plan. Met deze ontwikkeling wordt een open plaats opgevuld en is
deze regel niet van toepassing.
Als maximale waarde voor de hogere waarde wordt voor wegverkeer 58 dB gehanteerd. Dit maxi-
mum is niet haalbaar en zou concreet betekenen dat de gewenste ontwikkeling niet mogelijk is.
Om deze ontwikkeling toch mogelijk te maken wordt gebruik gemaakt van de hardheidsclausule
en wordt aangesloten bij de Wgh, waarin een hogere waarde van maximaal 63 dB is toegestaan.
In het ontwerpbesluit hogere waarde wordt deze afweging opgenomen.

Bij een nadere uitwerking van het plan dient er op toe gezien te worden dat de woningen waarvoor
een hogere waarde is verleend beschikken over tenminste één geluidluwe buitenruimte. De
woonkamer en slaapkamers van deze woningen dienen zoveel mogelijk aan de rustige kant van
de woning gerealiseerd te worden.

Het ontwerpbesluit tot vaststelling van een hogere waarde dient gelijktijdig met het ontwerpbe-
stemmingsplan ter inzage te worden gelegd.




Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 341 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 342 ======================================================================

<pre>5.   Conclusies

     In opdracht van de gemeente Lelystad is akoestisch onderzoek uitgevoerd voor de nieuwe wo-
     ningen in het bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ in de gemeente Lelystad.

     Deze nieuwe woningen zijn gelegen binnen de zone van de route Stationslaan/Stationsweg/Sta-
     tionsdreef, de Agorabaan, de route Zuigerplasdreef/Kustendreef en de spoorlijn Almere – Zwolle.
     Op grond van de Wgh moet daarom akoestisch onderzoek worden uitgevoerd naar de aspecten
     wegverkeerslawaai en railverkeerslawaai.
     Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is eveneens onderzoek gedaan naar de
     omliggende 30 km wegen. Dit betreft de Agoraweg, het 30 km/uur gedeelte van de Stationsweg
     en de toegangen tot de geplande parkeergarage.

     Uit het onderzoek blijkt dat het verkeer op de route Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef, de
     Agorabaan, de route Zuigerplasdreef/Kustendreef en de spoorlijn leidt tot een overschrijding van
     de voorkeursgrenswaarde. De maximaal berekende waarden bedragen respectievelijk: 61, 62,49
     en 61 dB. De maximale hogere waarde van 63 dB voor wegverkeer en 68 voor railverkeer worden
     niet overschreden.
     Vanuit een goede ruimtelijke ordening is er ook onderzoek gedaan naar de omliggende 30 km we-
     gen. Het verkeer op deze wegen leidt tot een maximale geluidsbelasting van 54 dB.

     Uit het onderzoek blijkt verder dat bron- en overdrachtsmaatregelen in deze stedelijke situatie
     vanuit stedenbouwkundig en verkeerskundig oogpunt niet mogelijk zijn. Daarnaast blijkt dat de
     woningen in dit plan niet voldoen aan alle voorwaarden die in het hogere waarden beleid van de
     gemeente Lelystad zijn opgenomen. In het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden
     moet een onderbouwing worden opgenomen waarom in deze specifieke situatie mag worden
     afgeweken van het beleid.

     Omdat de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden moet in het kader van het bestemmings-
     plan een hogere waarde worden vastgesteld voor weg- en railverkeerslawaai. De eerste stap
     daartoe is dat het ontwerpbesluit tot vaststelling van een hogere waarde gelijktijdig met het ont-
     werpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.




     Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’
     618.134.40 / 23 augustus 2019                                                                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 342 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 343 ======================================================================

<pre>Bijlagen >>>
</pre>

====================================================================== Einde pagina 343 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 344 ======================================================================

<pre>            Bijlage 1
Wegverkeersgegevens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 344 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 345 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                           618.134.40
                                                                                                                                                                                                        Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                             Wegen
                                                                                                                                             Bodemgebieden
                                                                                                                                             Gebouwen
                                                                                                                                             Hulpvlakken




                             2a.2
                               2a
                                                                                                                                                 0m                                200 m




                                                                                                3a.2
                                                                                                  3a
                                                                                                                                                             schaal = 1 : 5500




502800
                                                                                 1c2
                                                                                1 c.




                                                                                                  3b
                                                                                                    3b.2
                                                               1b.2
                                                              1b                                                                                3e
                                           1a.2
                                          1a                                                                                                   3e.2
                                                                                  7a




                                                                                                                       3c     3d
                                                                                                                             3d.2
                                                                                                                      3c.2
                                    22b
                                      b.2




                                      4
                                      2c.
                                      2c 2

                                                  4




                      2d2d.2
                                                                                           7b




502400
                     2e 2e




                                            8
                       .2




                                                                                                                                                                                                        KuiperCompagnons
                        160800                                                                   161200                             161600                                162000
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Wegvaknummering
</pre>

====================================================================== Einde pagina 345 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 346 ======================================================================

<pre>Tabel : Verkeersgegevens akoestisch onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier, Lelystad.
                                                                                                                          Dagperiode                         Avondperiode                         Nachtperiode
Weg         Naam                                      Intensiteit   Snelheid                    Wegdek        daguur     licht   middel   zwaar   avonduur      licht middel   zwaar   nachtuur     licht  middel   zwaar
1a          Agorabaan                                    4368          50                  Referentiewegdek    6,23     93,40     6,00     0,60     4,78       93,40   6,00     0,60     0,78      93,40    6,00     0,60
1a.2        Agorabaan                                    3783          50                  Referentiewegdek    6,23     97,00     3,00     0,00     4,78       97,00   3,00     0,00     0,78      97,00    3,00     0,00
1b          Agorabaan                                    5234          50                  Referentiewegdek    6,23     93,40     6,00     0,60     4,78       93,40   6,00     0,60     0,78      93,40    6,00     0,60
1b.2        Agorabaan                                    4644          50                  Referentiewegdek    6,23     97,00     3,00     0,00     4,78       97,00   3,00     0,00     0,78      97,00    3,00     0,00
1c          Agorabaan                                    4216          50                  Referentiewegdek    6,23     93,40     6,00     0,60     4,78       93,40   6,00     0,60     0,78      93,40    6,00     0,60
1c.2        Agorabaan                                    4011          50                  Referentiewegdek    6,23     97,00     3,00     0,00     4,78       97,00   3,00     0,00     0,78      97,00    3,00     0,00
2a          Stationsdreef                                3463          50                  Referentiewegdek    6,36     97,00     2,60     0,50     4,25       97,00   2,60     0,50     0,84      97,00    2,60     0,50
2a.2        Stationsdreef                                4013          50                  Referentiewegdek    6,36     96,90     2,60     0,50     4,25       96,90   2,60     0,50     0,84      96,90    2,60     0,50
2b          Stationsweg                                  5976          50                  Referentiewegdek    6,34     93,60     6,20     0,20     4,35       93,60   6,20     0,20     0,81      93,60    6,20     0,20
2b.2        Stationsweg                                  5958          50                  Referentiewegdek    6,34     93,50     6,40     0,10     4,35       93,50   6,40     0,10     0,81      93,50    6,40     0,10
2c          Stationsweg                                  5427          50                  Referentiewegdek    6,34     93,60     6,20     0,20     4,35       93,60   6,20     0,20     0,81      93,60    6,20     0,20
2c.2        Stationsweg                                  5386          50                  Referentiewegdek    6,34     93,50     6,40     0,10     4,35       93,50   6,40     0,10     0,81      93,50    6,40     0,10
2d          Stationslaan                                 4669         50                   Referentiewegdek    6,32     93,60     6,20     0,20     4,35       93,60   6,20     0,20     0,85      93,60    6,20     0,20
2d.2        Stationslaan                                 5429         50                   Referentiewegdek    6,32     93,60     6,20     0,20     4,35       93,60   6,20     0,20     0,85      93,60    6,20     0,20
2e          Stationslaan                                 5799          50                  Referentiewegdek    6,32     93,60     6,20     0,20     4,35       93,60   6,20     0,20     0,85      93,60    6,20     0,20
2e.2        Stationslaan                                 6236          50                  Referentiewegdek    6,32     93,60     6,20     0,20     4,35       93,60   6,20     0,20     0,85      93,60    6,20     0,20
3a          Zuigerplasdreef                              5897          50                  Referentiewegdek    6,37     97,70     1,70     0,70     4,13       97,70   1,70     0,70     0,89      97,70    1,70     0,70
3a.2        Zuigerplasdreef                              6454          50                  Referentiewegdek    6,37     97,60     1,80     0,60     4,13       97,60   1,80     0,60     0,89      97,60    1,80     0,60
3b          Zuigerplasdreef                              6167          50                  Referentiewegdek    6,37     97,70     1,70     0,70     4,13       97,70   1,70     0,70     0,89      97,70    1,70     0,70
3b.2        Zuigerplasdreef                              6524          50                  Referentiewegdek    6,37     97,60     1,80     0,60     4,13       97,60   1,80     0,60     0,89      97,60    1,80     0,60
3c          Kustendreef                                  6107          50                  Referentiewegdek    6,35     93,40     6,20     0,40     4,15       93,40   6,20     0,40     0,90      93,40    6,20     0,40
3c.2        Kustendreef                                  6429          50                  Referentiewegdek    6,35     96,90     2,90     0,20     4,15       96,90   2,90     0,20     0,90      96,90    2,90     0,20
3d          Kustendreef                                  4799          50                  Referentiewegdek    6,35     93,40     6,20     0,40     4,15       93,40   6,20     0,40     0,90      93,40    6,20     0,40
3d.2        Kustendreef                                  5299          50                  Referentiewegdek    6,35     96,90     2,90     0,20     4,15       96,90   2,90     0,20     0,90      96,90    2,90     0,20
3e          Kustendreef                                  4136          50                  Referentiewegdek    6,35     93,40     6,20     0,40     4,15       93,40   6,20     0,40     0,90      93,40    6,20     0,40
3e.2        Kustendreef                                  4682          50                  Referentiewegdek    6,35     96,90     2,90     0,20     4,15       96,90   2,90     0,20     0,90      96,90    2,90     0,20
4           Waagstraat                                   4730          30                  Referentiewegdek    6,63    100,00     0,00     0,00     3,86      100,00   0,00     0,00     0,63     100,00    0,00     0,00
4           Waagstraat                                   4730          30                  Referentiewegdek    6,63    100,00     0,00     0,00     3,86      100,00   0,00     0,00     0,63     100,00    0,00     0,00
7a          Agorabaan                                    2594          30                  Referentiewegdek    6,63     95,73     2,93     1,35     3,86       95,73   2,93     1,35     0,63      95,73    2,93     1,35
7b          Agoraweg                                     2533          30                  Referentiewegdek    6,63     95,73     2,93     1,35     3,86       95,73   2,93     1,35     0,63      95,73    2,93     1,35
8           Stationsweg                                   779          30                  Referentiewegdek    6,63     95,73     2,93     1,35     3,86       95,73   2,93     1,35     0,63      95,73    2,93     1,35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 346 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 347 ======================================================================

<pre>               Bijlage 2
Overzicht rekenmodellen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 347 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 348 ======================================================================

<pre>Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad                                                                                                             KuiperCompagnons
618.134.40
                                                                                                                                   Wegen
                                                                                                                                   Bodemgebieden
                                                                                                                                   Gebouwen
                                                                                                                                   Minirotondes
                                                                                                                                   Schermen
                                                                                                                                   Hoogtelijnen




                                                                                                                                             0m                        100 m


                                                                                                                                                   schaal = 1 : 4250




502800




502400




                           160800                                                                                         161200
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Overzicht computersimulatiemodel wegverkeer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 348 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 349 ======================================================================

<pre>Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad                                                                                                        KuiperCompagnons
618.134.40
                                                                                                                              Banen
                                                                                                                              Bodemgebieden
                                                                                                                              Gebouwen
                                                                                                                              Schermen
                                                                                                                              Hoogtelijnen




                                                                                                                                        0m                        100 m


                                                                                                                                              schaal = 1 : 4250




502800




502400




                             160800                                                                                  161200
Railverkeerslawaai - RMR-2012, [Railverkeer Theaterkwartier, Lelystad 22 aug 2019 - Rail totaal] , Geomilieu V4.30


Overzicht computersimulatiemodel railverkeer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 349 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 350 ======================================================================

<pre>                               Bijlage 3
Berekeningsresultaten wegverkeerslawaai
</pre>

====================================================================== Einde pagina 350 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 351 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                              618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                           Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                          periode:              Lden
                                                                                                                                                                          groep:                Agorabaan
                                                                                                                                                                                                Inclusief groepsreducties




                                                                                                                                             62/62/61/60/60/59
                                                                                                                                   62/62/61/60/59/59
                                               61/61/60/60/59/58
                                 61/61/60/59/58/58
                                                 57/57/57/57/56/56                                                                             55/56/56/56/55/55              0m                                       50 m
                                57/57/56/55/54/53                                                                             54/55/55/54/54/54
                                                                                                                                                                                              schaal = 1 : 1300
                                                                                                                                             42/44/44/44/44/44
                                                                                                                                   42/43/44/44/44/44
                                                  51/52/52/52/52/52
                                 51/52/51/51/51/50
                                                 39/41/41/41/41/24
                                   39/40/41/41/40/40                                                                                     44/45/46/46/46/46
                                                                                                                           49/50/50/50/50/50
                                                                                    30/31/32/33
                                                      48/50/50/50
                                     40/41/41/41/41/41
                                 47/48/48/48/48/48                                                                                                   48/49/50/50/50/50
                                                     ../../../../35/43                                     27/28/29/29/30/30
                                                                                                      27/28/29/29                                                                    45/47/47/48/48/48
                                                                                                                                                                         46/48/48/49/49
                                                                         22/21/22/22
                                 41/43/44/43/43/43                                                                                                                                                  34/33/34/35/35/36
                                                                                                                                                                               ../../../../44/45

                                                                                                                                                                         ../30/14/15/15
502600
                                                                                            24/25/26/27                                                                                          39/38/39/39/37/34
                                                                                                                                                                                       ../23/23/23/24/27
                                                                                                                 25/26/26/27
                                              26/26/27/28/30                                                                                                                           ../23/23/24/26/35
                                     39/40/41/41/40/40                                                                                                                                           38/38/39/40/41/34
                                                                                                                                                                                                19/16/16/17/18/20
                                                                                               29/30/31/33/36/39
                                                                                26/26/27/28/29/31
                                                         26/26/27/28                                       24/24/25/25
                                                                                                     25/25/25/27/29/37
                                                                                         ../../../26/27/29        20/20/21/21
                                                                     ../../../../26/27
                                                       ../../../../27/28                          18/18/19/16/7/3
                                        37/38/39/39/39/37                         20/19/20/20/20/10
                                                           21/21/21/22
                                             21/20/21/22/22/12
                                                                                                                    25/25/26

                                                                                                                  21/21/22




                                                                                                                   20/20

502500



                                                                                                                                                    17/17
                                                                                                                           15/12




                                                                                                                                                                                                                                           KuiperCompagnons
                                                                                                                                      26/25

                                                                    160900                                                                 161000                                    161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Resultaten Agorabaan
De resultaten zijn gereduceerd met 5 dB ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 351 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 352 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                     618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                  Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                          periode:              Lden
                                                                                                                                                                          groep:                Route Stationsdreef/Stationsweg...
                                                                                                                                                                                                Inclusief groepsreducties




                                                                                                                                             36/36/37/37/38/38
                                                                                                                                   36/36/37/37/38/39
                                               49/50/50/51/51/50
                                 57/57/56/56/55/55
                                                 32/32/33/34/34/34                                                                             26/26/26/26/25/25              0m                                       50 m
                                60/61/60/60/59/59                                                                             27/28/29/30/31/33
                                                                                                                                                                                              schaal = 1 : 1300
                                                                                                                                             35/34/34/35/35/36
                                                                                                                                   36/35/35/36/37/37
                                                  36/37/38/38/39/29
                                 60/60/60/60/59/59
                                                 48/50/50/50/50/50
                                   56/57/57/56/56/56                                                                                     35/34/34/35/36/36
                                                                                                                           35/34/35/36/37/37
                                                                                    40/41/42/42
                                                      45/47/47/48
                                     54/55/55/55/54/54
                                 59/60/59/59/58/58                                                                                                   17/20/20/20/21/21
                                                     ../../../../32/33                                     28/28/29/31/32/35
                                                                                                      24/25/25/26                                                                    19/20/21/22/22/23
                                                                                                                                                                         20/21/22/23/23
                                                                         29/30/31/32
                                 61/61/61/60/60/59                                                                                                                                                  19/20/19/20/11/--
                                                                                                                                                                               ../../../../25/26

                                                                                                                                                                         ../22/21/22/22
502600
                                                                                            30/30/32/33                                                                                          19/20/20/20/6/--
                                                                                                                                                                                       ../22/22/22/23/25
                                                                                                                 28/28/30/31
                                              25/25/26/27/29                                                                                                                           ../22/22/23/23/25
                                     60/61/60/60/60/59                                                                                                                                           21/21/21/22/-2/--
                                                                                                                                                                                                22/22/23/23/22/24
                                                                                               33/35/36/38/38/38
                                                                                28/29/30/32/35/38
                                                         28/29/30/31                                       28/29/30/31
                                                                                                     24/25/26/28/33/34
                                                                                         ../../../40/43/45        41/42/42/43
                                                                     ../../../../38/43
                                                       ../../../../33/38                          43/43/44/45/45/45
                                        59/60/60/59/59/58                         45/45/46/47/47/47
                                                           48/50/50/51
                                             53/54/54/54/54/54
                                                                                                                    36/37/37

                                                                                                                  28/29/31




                                                                                                                   28/29

502500



                                                                                                                                                    24/24
                                                                                                                           28/29




                                                                                                                                                                                                                                                  KuiperCompagnons
                                                                                                                                      26/27

                                                                    160900                                                                 161000                                    161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Resultaten Stationsdreef/Stationsweg/Stationslaan
De resultaten zijn gereduceerd met 5 dB ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 352 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 353 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                 618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                              Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                           Wegen
                                                                                                                                                                           Toetspunten
                                                                                                                                                                           Bodemgebieden
                                                                                                                                                                           Gebouwen
                                                                                                                                                                           Minirotondes
502700                                                                                                                                                                     Schermen
                                                                                                                                                                           Hoogtelijnen

                                                                                                                                                                           periode:          Lden
                                                                                                                                                                           groep:            Route Zuigerplasdreef/Kustendr...
                                                                                                                                                                                             Inclusief groepsreducties



                                               35/36/36/36/38/39
                                     34/35/35/36/37/38

                                                  41/42/42/42/43/43                                                                                                            0m                                   50 m
                                 31/31/31/32/34/36

                                                                                                                                                                                           schaal = 1 : 1300
                                                39/40/40/41/41/41
                                      39/40/40/40/40/41

                                           33/33/34/34/35/37
                             30/31/31/32/33/35

                                                          42/43/43/43/43/44
              20/21/22/24/28/29
         21/21/22/23                                                                                                         46/47/48/48/49/49
                                                                                                                 46/46/47/47/48
                                                                                                                                              45/46/47/47/48/49
                                                                                                                          ../../../../36/37

                                                                                                                  ../20/19/20/23
502600
                                                                                                                                          38/39/40/42/44/48
                                                                                                                                ../22/23/24/27/33
                  20/20/21/23
                                                                                                                                ../22/23/24/26/30
                                                                                                                                          29/34/37/37/42/46
                                                                                                                                       29/34/36/32/33/35


                  20/21/21/24
             21/22/23/24/29/38
                          19/21/22/23
          18/19/20/19/22/28



                                  21/23/26

                   20/21/23




                                                                                                                                                                                                                                              KuiperCompagnons
                     21/22


                                               161000                                                                        161100                               161200
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Resultaten Zuigerplasdreef/Kustendreef
De resultaten zijn gereduceerd met 5 dB ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 353 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 354 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                    618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                 Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                          periode:              Lden
                                                                                                                                                                          groep:                Route Zuigerplasdreef/Kustendr...
                                                                                                                                                                                                Inclusief groepsreducties




                                                                                                                                             35/36/36/36/38/39
                                                                                                                                   34/35/35/36/37/38
                                               22/25/27/30/33/34
                                  25/26/28/29/31/32
                                                  24/25/27/29/34/35                                                                            41/42/42/42/43/43              0m                                       50 m
                                8/19/22/25/25/--                                                                              31/31/31/32/34/36
                                                                                                                                                                                              schaal = 1 : 1300
                                                                                                                                             39/40/40/41/41/41
                                                                                                                                   39/40/40/40/40/41
                                                   21/22/23/26/30/36
                                 7/21/27/28/28/--
                                                  37/37/37/37/37/37
                                   36/36/36/36/36/36                                                                                     33/33/34/34/35/37
                                                                                                                           30/31/31/32/33/35
                                                                                    33/33/33/33
                                                      28/28/29/29
                                     28/28/28/28/28/31
                                 15/18/18/18/17/22                                                                                                   42/43/43/43/43/44
                                                     ../../../../29/31                                     20/21/22/24/28/29
                                                                                                      21/21/22/23                                                                    46/47/48/48/49/49
                                                                                                                                                                         46/46/47/47/48
                                                                         19/20/20/21
                                 16/20/19/19/17/--                                                                                                                                                  45/46/47/47/48/49
                                                                                                                                                                               ../../../../36/37

                                                                                                                                                                         ../20/19/20/23
502600
                                                                                            19/20/20/21                                                                                          38/39/40/42/44/48
                                                                                                                                                                                       ../22/23/24/27/33
                                                                                                                 20/20/21/23
                                              21/22/23/25/26                                                                                                                           ../22/23/24/26/30
                                     16/18/14/13/8/5                                                                                                                                             29/34/37/37/42/46
                                                                                                                                                                                                29/34/36/32/33/35
                                                                                               25/27/30/34/36/37
                                                                                21/22/22/23/25/27
                                                         21/22/23/24                                       20/21/21/24
                                                                                                     21/22/23/24/29/38
                                                                                         ../../../14/15/12        19/21/22/23
                                                                     ../../../../23/12
                                                       ../../../../24/26                          18/19/20/19/22/28
                                        15/14/10/10/10/2                          17/18/21/25/27/21
                                                           17/17/20/21
                                             18/20/25/26/26/20
                                                                                                                    21/23/26

                                                                                                                  20/21/23




                                                                                                                   21/22

502500



                                                                                                                                                    22/23
                                                                                                                           24/24




                                                                                                                                                                                                                                                 KuiperCompagnons
                                                                                                                                      21/20

                                                                    160900                                                                 161000                                    161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Resultaten 30 km-wegen
De resultaten zijn gereduceerd met 5 dB ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 354 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 355 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                         618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                      Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                          periode:              Lden
                                                                                                                                                                          groep:                Wegen




                                                                                                                                             67/67/66/65/65/64
                                                                                                                                   67/67/66/65/64/64
                                               66/66/66/65/64/64                                                                                                              0m                                  50 m
                                 68/67/67/66/65/64
                                                 62/62/62/62/61/61                                                                             61/61/61/61/61/60
                                67/67/67/66/65/65                                                                             59/60/60/59/59/59
                                                                                                                                                                                              schaal = 1 : 1300

                                                                                                                                             50/51/51/51/52/52
                                                                                                                                   49/50/51/51/51/52
                                                  56/57/57/57/57/57
                                 65/66/66/65/65/65
                                                 54/55/56/55/55/55
                                   61/62/62/62/61/61                                                                                     50/51/51/52/52/52
                                                                                                                           54/56/56/56/56/55
                                                                                    46/47/48/48
                                                      55/56/57/57
                                     59/60/60/60/60/59
                                 64/65/65/64/64/63                                                                                                   54/55/56/56/56/56
                                                     ../../../../42/49                                     36/36/38/39/40/42
                                                                                                      34/35/36/37                                                                    55/56/56/57/57/57
                                                                                                                                                                         54/55/56/56/57
                                                                         35/36/37/38
                                 66/66/66/66/65/65                                                                                                                                                  59/59/59/58/58/57
                                                                                                                                                                               ../../../../50/51

                                                                                                                                                                         ../39/38/39/39
502600
                                                                                            36/37/38/40                                                                                          59/59/58/58/57/57
                                                                                                                                                                                       ../33/34/35/37/40
                                                                                                                 35/36/37/38
                                              34/35/36/37/38                                                                                                                           ../34/35/36/38/43
                                     66/66/66/65/65/64                                                                                                                                           59/59/58/57/57/56
                                                                                                                                                                                                51/52/52/51/51/50
                                                                                               40/41/43/45/46/48
                                                                                36/37/38/39/41/44
                                                         36/37/37/38                                       35/36/37/38
                                                                                                     34/34/35/37/41/46
                                                                                         ../../../45/48/50        47/47/48/48
                                                                     ../../../../43/49
                                                       ../../../../39/44                          48/49/49/50/51/51
                                        64/65/65/64/64/64                         50/51/52/52/53/53
                                                           57/58/58/57
                                             59/60/60/60/59/59
                                                                                                                    42/43/43

                                                                                                                  35/36/37




                                                                                                                   34/35

502500



                                                                                                                                                    33/33
                                                                                                                           35/35




                                                                                                                                                                                                                                      KuiperCompagnons
                                                                                                                                      35/35

                                                                    160900                                                                 161000                                    161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019] , Geomilieu V4.30


Resultaten wegen cumulatief
De resultaten zijn NIET gereduceerd ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 355 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 356 ======================================================================

<pre>                                Bijlage 4
Berekeningsresultaten railverkeerslawaai
</pre>

====================================================================== Einde pagina 356 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 357 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                          618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Akoestisch onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                                                                                Banen
                                                                                                                                                                                                                                Toetspunten
                                                                                                                                                                                                                                Bodemgebieden
                                                                                                                                                                                                                                Gebouwen
                                                                                                                                                                                                42/43/45/45/46/47               Schermen
                                                                                                                                                                                 42/43/45/46/46/47
                                                                                                                                                                                                                                Hoogtelijnen
                                                                                    46/48/49/51/53/55
                                                               45/49/51/52/56/57                                                                                                                           37/38/38/38/39/39    periode:          Lden
                                                                                       41/42/44/44/44/42
                                                             47/51/53/55/59/60                                                                                             38/40/42/43/44/46


                                                                                                                                                                                                37/37/38/39/41/43
                                                                                                                                                                                  38/39/39/40/42/44
                                                                                         39/40/42/44/47/43
                                                              48/51/53/56/59/60
                                                                                      43/45/46/48/50/52
                                                                45/48/51/53/55/58                                                                                                                39/39/40/41/43/45                 0m                                     50 m
                                                                                                                                                                       39/39/41/42/43/45
                                                                                                                         40/41/43/44
                                                                                               42/44/46/47                                                                                                                                      schaal = 1 : 1250
                                                                    45/48/50/51/55/56
                                                              46/50/52/55/58/60                                                                                                                             36/37/37/38/38/39

                                                                                    ../../../../43/43                                                38/39/41/44/46/48
                                                                                                                                              36/38/39/41
                                                                                                                                                                                                                                                             36/38/38/39/40 36/38/
                                                                                                          38/39/40/42
                                                              47/51/53/56/59/61
                                                                                                                                                                                                                                                                    ../../../../40/41

                                                                                                                                                                                                                                                             ../34/34/34/35
502600
                                                                                                                                  39/40/42/44                                                                                                                                 ../35/35/
                                                                                                                                                          38/39/41/43
                                                                               38/39/40/41/42
                                                                                                                                                                                                                                                                              ../35/35/
                                                                  48/51/54/57/59/61



                                                                                                                                                  44/45/47/48/50/52
                                                                                                                               39/40/42/44/44/48
                                                                                                 39/40/41/42                                                     38/39/41/43
                                                                                                                                                          37/38/39/42/40/42
                                                                                                                                          ../../../51/53/55
                                                                                                                                                                           42/43/44/46
                                                                                                                 ../../../../48/51
                                                                                               ../../../../45/46                                     41/43/44/47/48/51
                                                                      48/51/54/57/59/60                                          42/44/45/47/49/50
                                                                                                    44/46/48/50
                                                                              45/47/49/52/54/54
                                                                                                                                                                              38/39/41


                                                                                                                                                           39/41/43




                                                                                                                                                            39/41



502500




                                                                                                                                                                                                                                                                                                       KuiperCompagnons
                                                                                                                                                                                                           39/40
                                                                                                                                                                      40/43

                                                                                                                                                                                         40/41


                160800                                                                                160900                                                                                      161000                                                                 161100
Railverkeerslawaai - RMR-2012, [Railverkeer Theaterkwartier, Lelystad 22 aug 2019 - Rail totaal] , Geomilieu V4.30


Resultaten railverkeerslawaai
</pre>

====================================================================== Einde pagina 357 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 358 ======================================================================

<pre>                                                     Bijlage 5
Berekeningsresultaten wegverkeerslawaai inclusief maatregelen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 358 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 359 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                  618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                                               Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                                                     Wegen
                                                                                                                                                                                                     Toetspunten
                                                                                                                                                                                                     Bodemgebieden
                                                                                                                                                                                                     Gebouwen
502700                                                                                                                                                                                               Minirotondes
                                                                                                                                                                                                     Schermen
                                                                                                                                                                                                     Hoogtelijnen

                                                                                                                                                                                                     periode:             Lden
                                                                                                                                                                                                     groep:               Agorabaan
                                                                                                                                                                                                                          Inclusief groepsreducties
                                                                                                                                                                          59/59/59/58/57/57
                                                                                                                                                            59/59/59/58/57/56

                                                                  60/59/59/58/57/57
                                              61/61/60/59/58/57                                                                                                                 53/54/54/54/53/53
                                                                     54/55/55/54/54/53
                                            57/57/56/55/54/53                                                                                         52/53/52/52/52/51

                                                                                                                                                                                                         0m                                          50 m
                                                                                                                                                                          40/42/42/42/43/43
                                                                                                                                                            40/41/42/42/42/43
                                                                       49/50/50/50/49/49
                                             51/52/51/51/51/50                                                                                                                                                         schaal = 1 : 1300
                                                                    37/38/39/39/38/24
                                               39/40/41/40/40/40                                                                                                      42/43/44/45/45/45
                                                                                                                                                  47/48/48/48/48/48
                                                                                                      28/30/30/32
                                                                             46/47/47/47
                                                   40/41/41/41/41/41
                                             47/48/48/48/48/48                                                                                                                   46/47/48/48/48/48

                                                                  ../../../../33/41                                             25/26/27/28/29/29
                                                                                                                          25/26/27/28
                                                                                                                                                                                                                45/46/47/47/47 44/45/46/47/47/47
                                                                                      20/20/21/21
                                             41/43/44/43/43/43                                                                                                                                                                                34/33/34/35/35/36
                                                                                                                                                                                                                       ../../../../42/43

                                                                                                                                                                                                                ../28/14/14/14
502600                                                                                                                                                                                                                                        37/36/37/38/36/3
                                                                                                               23/24/25/26                                                                                                       ../21/21/22/23/26
                                                                                                                                      24/24/25/26
                                                             25/25/26/27/28                                                                                                                                                      ../21/22/23/25/33
                                                 39/40/41/41/40/40                                                                                                                                                                            37/37/37/38/39/3

                                                                                                                                                                                                                                           18/15/15/15/16/19
                                                                                                                               28/29/31/32/35/38
                                                                                                            25/25/26/27/28/30
                                                                              25/25/26/27                                                    22/23/24/24
                                                                                                                                      23/24/24/26/29/36
                                                                                                                       ../../../25/26/27
                                                                                                                                                       19/19/20/19
                                                                                              ../../../../25/27
                                                                            ../../../../26/27                                     17/18/18/15/7/1
                                                     37/38/39/39/39/37                                        18/18/18/19/19/10
                                                                             20/20/20/21
                                                            19/19/20/21/21/10
                                                                                                                                                       23/24/25

                                                                                                                                       20/20/21




                                                                                                                                        19/19




                                                                                                                                                                                                                                                                               KuiperCompagnons
                                                                               160900                                                                                  161000                                              161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019 - stil wegdek] , Geomilieu V4.30


Resultaten Agorabaan
Incl. toepassing dunne deklaag type A
De resultaten zijn gereduceerd met 5 dB ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 359 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 360 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                  618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                                               Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                                                     Wegen
                                                                                                                                                                                                     Toetspunten
                                                                                                                                                                                                     Bodemgebieden
                                                                                                                                                                                                     Gebouwen
502700                                                                                                                                                                                               Minirotondes
                                                                                                                                                                                                     Schermen
                                                                                                                                                                                                     Hoogtelijnen

                                                                                                                                                                                                     periode:             Lden
                                                                                                                                                                                                     groep:               Route Stationsdreef/Stationsweg...
                                                                                                                                                                                                                          Inclusief groepsreducties
                                                                                                                                                                          36/36/36/37/38/38
                                                                                                                                                            36/36/37/37/38/39

                                                                  49/50/50/51/51/50
                                              57/57/56/56/55/55                                                                                                                 26/26/26/26/25/25
                                                                     31/32/33/34/34/34
                                            60/60/60/59/59/58                                                                                         27/27/28/30/31/33

                                                                                                                                                                                                         0m                                          50 m
                                                                                                                                                                          35/34/34/35/35/36
                                                                                                                                                            36/35/36/36/37/38
                                                                       35/36/37/38/38/29
                                             59/60/59/59/59/58                                                                                                                                                         schaal = 1 : 1300
                                                                    47/49/49/49/49/49
                                               55/55/55/55/55/54                                                                                                      34/33/34/35/35/36
                                                                                                                                                  35/35/35/36/37/37
                                                                                                      40/41/42/42
                                                                             45/46/47/47
                                                   54/55/55/54/54/54
                                             58/59/58/58/58/57                                                                                                                   17/20/20/20/20/21

                                                                  ../../../../32/33                                             27/28/29/30/32/35
                                                                                                                          23/24/25/26
                                                                                                                                                                                                                20/21/22/22/23 19/20/21/22/22/23
                                                                                      28/29/30/31
                                             59/59/59/59/58/58                                                                                                                                                                                18/19/19/19/11/--
                                                                                                                                                                                                                       ../../../../24/26

                                                                                                                                                                                                                ../21/21/21/21
502600                                                                                                                                                                                                                                        19/20/20/20/6/--
                                                                                                               29/30/31/33                                                                                                       ../21/21/22/22/25
                                                                                                                                      27/28/29/30
                                                             24/25/26/27/29                                                                                                                                                      ../21/22/22/23/25
                                                 58/59/58/58/58/57                                                                                                                                                                            20/21/21/21/-2/--

                                                                                                                                                                                                                                           22/22/22/23/22/24
                                                                                                                               32/34/36/37/38/38
                                                                                                            28/28/30/31/34/38
                                                                              27/28/29/30                                                    27/28/29/31
                                                                                                                                      24/25/25/27/32/33
                                                                                                                       ../../../40/43/44
                                                                                                                                                       40/41/41/42
                                                                                              ../../../../37/42
                                                                            ../../../../32/37                                     42/42/42/44/44/44
                                                     57/58/58/57/57/57                                        43/44/45/45/45/46
                                                                             46/48/48/49
                                                            50/52/52/52/52/52
                                                                                                                                                       34/35/36

                                                                                                                                       28/29/30




                                                                                                                                        27/28




                                                                                                                                                                                                                                                                               KuiperCompagnons
                                                                               160900                                                                                  161000                                              161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019 - stil wegdek] , Geomilieu V4.30


Resultaten Stationsdreef/Stationsweg/Stationslaan
Incl. toepassing dunne deklaag type A
De resultaten zijn gereduceerd met 5 dB ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 360 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 361 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                  618.134.40
                                                                                                                                                                                                                                                                               Akoestisch onderzoek Theaterkwartier, Lelystad
                                                                                                                                                                                                     Wegen
                                                                                                                                                                                                     Toetspunten
                                                                                                                                                                                                     Bodemgebieden
                                                                                                                                                                                                     Gebouwen
502700                                                                                                                                                                                               Minirotondes
                                                                                                                                                                                                     Schermen
                                                                                                                                                                                                     Hoogtelijnen

                                                                                                                                                                                                     periode:             Lden
                                                                                                                                                                                                     groep:               Wegen

                                                                                                                                                                          65/64/64/63/62/62
                                                                                                                                                            64/64/64/63/62/62

                                                                  65/65/64/64/63/63
                                              67/67/66/66/65/64                                                                                                                 59/59/59/59/59/59
                                                                     60/60/60/59/59/58
                                            67/67/66/66/65/65                                                                                         57/58/57/57/57/57
                                                                                                                                                                                                         0m                                          50 m

                                                                                                                                                                          49/50/50/50/51/51
                                                                                                                                                            48/49/50/50/50/51
                                                                       54/55/55/55/55/55                                                                                                                               schaal = 1 : 1300
                                             65/65/65/65/64/64
                                                                    53/55/55/55/55/54
                                               60/60/60/60/60/60                                                                                                      48/49/50/51/51/51
                                                                                                                                                  52/53/53/53/53/53
                                                                                                      46/47/48/48
                                                                             53/55/55/55
                                                   59/60/60/60/59/59
                                             64/64/64/63/63/63                                                                                                                   53/54/54/54/55/55

                                                                  ../../../../41/47                                             35/36/37/38/40/42
                                                                                                                          33/34/35/36
                                                                                                                                                                                                                54/55/55/56/56 55/55/56/56/56/57
                                                                                      34/35/36/37
                                             64/64/64/64/64/63                                                                                                                                                                                59/59/59/58/58/57
                                                                                                                                                                                                                       ../../../../48/49

                                                                                                                                                                                                                ../38/38/39/39
502600                                                                                                                                                                                                                                        59/59/58/58/57/5
                                                                                                               35/36/37/39                                                                                                       ../33/34/35/37/40
                                                                                                                                      35/35/36/37
                                                             34/34/35/36/38                                                                                                                                                      ../34/34/36/38/41
                                                 64/64/64/64/63/63                                                                                                                                                                            59/59/58/57/57/5

                                                                                                                                                                                                                                           51/52/52/51/51/50
                                                                                                                               39/41/43/45/46/47
                                                                                                            35/36/37/38/41/44
                                                                              35/36/36/37                                                    34/35/36/37
                                                                                                                                      33/34/34/36/40/46
                                                                                                                       ../../../45/48/50
                                                                                                                                                       46/46/47/47
                                                                                              ../../../../43/48
                                                                            ../../../../39/43                                     47/48/48/49/50/50
                                                     62/63/63/62/62/62                                        49/50/51/51/51/52
                                                                             56/57/56/56
                                                            57/58/58/58/58/58
                                                                                                                                                       40/41/42

                                                                                                                                       34/35/37




                                                                                                                                        34/35




                                                                                                                                                                                                                                                                               KuiperCompagnons
                                                                               160900                                                                                  161000                                              161100
Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [Wegverkeer Theaterkwartier Lelystad 22 aug 2019 - Wegverkeer aug 2019 - stil wegdek] , Geomilieu V4.30


Resultaten wegen cumulatief
Incl. toepassing dunne deklaag type A
De resultaten zijn NIET gereduceerd ex artikel 110g Wgh
</pre>

====================================================================== Einde pagina 361 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 362 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 362 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 363 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 363 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 364 ======================================================================

<pre>                                                         EO]




Bijlage 10 Externe Veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad,
Aviv, d.d. 26 september 2018




                                               
                                               
    YDVWJHVWHOG                                
</pre>

====================================================================== Einde pagina 364 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 365 ======================================================================

<pre>Adviesgroep AVIV BV
M.H. Tromplaan 55
7513 AB Enschede




Externe veiligheid / Spoor
Theaterkwartier Lelystad




Project        183655
Datum          26 september 2018




Opdrachtgever
KuiperCompagnons
t.a.v. Loek Schaerlaeckens
Postbus 13042
3004 HA Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 365 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 366 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor
Theaterkwartier Lelystad




Project         183655


Datum           26 september 2018


Auteur(s)       S.J.M. van Veldhoven
Review          A.J.H. Schulenberg
Versie nr.      01



Opdrachtgever   KuiperCompagnons
                t.a.v. Loek Schaerlaeckens
                Postbus 13042
                3004 HA Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 366 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 367 ======================================================================

<pre>  Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




  Inhoudsopgave

1 Inleiding ______________________________________________________ 4

2 Normstelling externe veiligheid ___________________________________   5
  2.1 Wet- en regelgeving _________________________________________     5
  2.2 Risicobenadering ____________________________________________     5
  2.3 Plasbrandaandachtsgebied (PAG) ______________________________     8

3 Uitgangspunten risicoberekening _________________________________ 9
  3.1 Plangebied _________________________________________________ 9
  3.2 RBM II ____________________________________________________ 9
  3.3 Transportintensiteit _________________________________________ 10
  3.4 Trajecteigenschappen _______________________________________ 10
  3.5 Aanwezigheid personen _____________________________________ 11

4 Resultaten ___________________________________________________ 12
  4.1 Plaatsgebonden risico _______________________________________ 12
  4.2 Groepsrisico_______________________________________________ 12

5 Conclusie ____________________________________________________ 15

Referenties _____________________________________________________ 16

Bijlage 1 Gegevens bebouwing ____________________________________ 17




                                                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 367 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 368 ======================================================================

<pre>  Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




1 Inleiding

  Men is voornemens het Theaterkwartier in Lelystad te ontwikkelen. Hierdoor komt er ruimte
  voor onder andere meerdere appartementen en woningen, leisure, horeca en een bioscoop.
  De locatie ligt binnen 200 m van de spoorlijn Almere - Zwolle waarover transport van
  gevaarlijke stoffen plaatsvindt. Voor een goede ruimtelijke onderbouwing is inzicht in de
  externe veiligheidsrisico’s nodig. In deze rapportage worden de resultaten van de
  risicoberekeningen gepresenteerd.

  De rapportage is al volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 wordt de normstelling externe veiligheid
  voor transportroutes toegelicht. De gehanteerde gegevens en uitgangspunten zijn
  samengevat in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 wordt het resultaat van de berekeningen getoond.
  Hoofdstuk 5 ten slotte bevat de conclusie.




                                                                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 368 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 369 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




 2 Normstelling externe veiligheid

2.1   Wet- en regelgeving

      Het transport van gevaarlijke stoffen brengt risico’s met zich mee door de mogelijkheid dat bij
      een ongeval gevaarlijke stoffen kunnen vrijkomen. Het risico voor personen die verblijven in
      de omgeving wordt gevat onder het begrip externe veiligheid (EV). Voor het transport van
      gevaarlijke stoffen over de weg, het spoor en het binnenwater is een risiconormering
      vastgesteld. In het Besluit externe veiligheid transportroutes (Bevt) zijn de regels opgenomen
      voor de ruimtelijke ordening [1]. Voor infrabesluiten zijn de regels vastgelegd in de
      Beleidsregels EV-beoordeling Tracébesluiten (de Beleidsregels) [2].

      Op 1 april 2015 is het Basisnet volledig in werking getreden. Het basisnet bestaat uit een
      aangewezen aantal routes (wegen, spoorwegen en vaarwegen) waarop het mogelijk moet
      zijn en blijven om gevaarlijke stoffen te vervoeren. Het doel van het Basisnet is het vastleggen
      en waarborgen van een duurzame balans tussen het vervoer van gevaarlijke stoffen, de
      ruimtelijke omgeving en de veiligheid van mensen die wonen en werken langs de route. Het
      Basisnet stelt grenzen aan het risico vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen,
      vaarwegen en spoorlijnen alsmede aan ruimtelijke ontwikkelingen langs die wegen,
      vaarwegen en spoorlijnen. Voor elke weg, spoorlijn en vaarweg die deel uitmaakt van het
      Basisnet, is vastgesteld hoeveel risico het vervoer van gevaarlijke stoffen over die weg,
      spoorlijn of vaarweg maximaal mag veroorzaken. De basisnetroutes en deze zogenoemde
      “risicoplafonds” zijn vastgelegd in de regeling Basisnet [3].



2.2   Risicobenadering

      De risicobenadering externe veiligheid kent twee begrippen om het risiconiveau voor
      activiteiten met gevaarlijke stoffen in relatie tot de omgeving aan te geven. Deze begrippen
      zijn het plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico (GR).

      Met het PR wordt de aan te houden afstand geëvalueerd tussen de activiteit en kwetsbare
      functies in de omgeving. Of een functie kwetsbaar of beperkt kwetsbaar is, is te vinden in het
      Besluit externe veiligheid Inrichtingen (Bevi) [5]. Voorbeelden van kwetsbare objecten zijn
      woningen, scholen, ziekenhuizen en grote kantoorgebouwen. Beperkt kwetsbare objecten
      zijn onder andere verspreid liggende woningen, sporthallen en bedrijfsgebouwen.

      Met het GR wordt geëvalueerd of als gevolg van een ongeval een groot aantal slachtoffers
      kan vallen, doordat een grote groep personen blootgesteld wordt.




                                                                                                         5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 369 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 370 ======================================================================

<pre>        Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




2.2.1   Plaatsgebonden risico

        Het PR is de kans per jaar dat een persoon, die zich continu en onbeschermd op een
        bepaalde plaats in de omgeving van een transportroute bevindt, overlijdt door een ongeval
        met het transport van gevaarlijke stoffen op die route. Plaatsen met een gelijk risico kunnen
        door zogenaamde risicocontouren op een kaart worden weergegeven. Het PR leent zich
        daarmee goed voor het vaststellen van een veiligheidszone tussen een route en kwetsbare
        bestemmingen zoals woonwijken. In tabel 1 wordt weergegeven welke normen voor het
        plaatsgebonden risico van toepassing zijn.



            Type object                    Omgevingsbesluit
            Kwetsbare objecten             Grenswaarde PR 10-6
            Beperkt kwetsbare objecten     Richtwaarde PR 10-6

        Tabel 1.      Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten


        De grenswaarde moet te allen tijde in acht worden genomen, het bevoegd gezag mag niet
        van de grenswaarde afwijken. Voor de richtwaarde geldt dat uitsluitend in geval van
        zwaarwegende belangen (zoals economische) daarvan mag worden afgeweken. Voor
        ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van basisnetroutes dienen de afstanden
        rechtstreeks getoetst te worden aan de risicoplafonds zoals die zijn vastgesteld in de regeling
        Basisnet [3]. Voor ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van andere dan de
        basisnetroutes dienen de afstanden getoetst te worden aan de berekende 10-6 contour van
        het plaatsgebonden risico. In veel gevallen is een risicoberekening niet nodig en kan worden
        volstaan met het toepassen van de vuistregels uit de Handleiding Risicoanalyse Transport
        [4].



2.2.2   Groepsrisico

        Indien een plangebied ligt binnen het invloedsgebied van een transportroute waarover
        gevaarlijke stoffen worden vervoerd, wordt in de toelichting bij het bestemmingsplan en in de
        ruimtelijke onderbouwing van de omgevingsvergunning in elk geval ingegaan op:

             de mogelijkheden tot voorbereiding van bestrijding en beperking van de omvang van een
              ramp op die transportroute, en
             voor zover dat plan of die vergunning betrekking heeft op nog niet aanwezige kwetsbare
              of beperkt kwetsbare objecten: de mogelijkheden voor personen om zich in veiligheid te
              brengen indien zich op die transportroute een ramp voordoet.



        Als het groepsrisico door een bestemmingsplan dat geheel of gedeeltelijk gelegen is binnen
        200 m van een transportroute meer dan 10% toeneemt ten opzichte van de bestaande situatie
        en groter is dan 10% van de oriëntatiewaarde dient het groepsrisico te worden verantwoord.




                                                                                                          6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 370 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 371 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




Dit wordt ook wel aangeduid als de verantwoordingsplicht groepsrisico. In de motivering bij
het betrokken besluit moeten ten minste de volgende gegevens worden opgenomen:

   1°. de dichtheid van personen in het invloedsgebied van de transportroute op het tijdstip
    waarop het plan of besluit wordt vastgesteld, rekening houdend met de in dat gebied
    reeds aanwezige personen en de personen die in dat gebied op grond van het geldende
    bestemmingsplan of de geldende bestemmingsplannen of een omgevingsvergunning
    redelijkerwijs te verwachten zijn, en
    2°. de als gevolg van het bestemmingsplan of de omgevingsvergunning redelijkerwijs te
    verwachten verandering van de dichtheid van personen in het gebied waarop dat plan of
    die vergunning betrekking heeft;
   het groepsrisico op het tijdstip waarop het plan of de vergunning wordt vastgesteld en de
    bijdrage van de in dat plan of besluit toegelaten kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
    aan de hoogte van het groepsrisico, vergeleken met de oriëntatiewaarde;
   de maatregelen ter beperking van het groepsrisico die bij de voorbereiding van het plan
    of de vergunning zijn overwogen en de in dat plan of die vergunning opgenomen
    maatregelen, waaronder de stedenbouwkundige opzet en voorzieningen met betrekking
    tot de inrichting van de openbare ruimte, en
   de mogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkelingen met een lager groepsrisico en de voor-
    en nadelen daarvan.



Het groepsrisico geeft aan wat de kans is op een ongeval met tien of meer dodelijke
slachtoffers in de omgeving van de beschouwde activiteit, kortom de kans op een ramp. Het
aantal personen dat in de omgeving van de route verblijft, bepaalt mede de hoogte van het
GR. Het GR wordt weergegeven in een zogenaamde fN-curve, op de verticale as staat de
cumulatieve kans per jaar f op een ongeval met N of meer slachtoffers en op de horizontale
as het aantal slachtoffers. Figuur 1 geeft een voorbeeld.

Het groepsrisico wordt bepaald per kilometer route en vergeleken met de oriëntatiewaarde.
Deze waarde helpt het bevoegd gezag bij de afweging of de kans op een ramp opweegt tegen
het maatschappelijk voordeel van het voorgenomen besluit. Het begrip oriëntatiewaarde
houdt in dat het bevoegd gezag gemotiveerd kan besluiten een hogere kans op een ramp te
accepteren.




                                                                                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 371 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 372 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




                                                          Oriëntatiewaarde




                     GR-curve




      Figuur 1.   Voorbeeld groepsrisico transportroute



2.3   Plasbrandaandachtsgebied (PAG)

      Incidenten met grote lekkage van gevaarlijke stoffen komen heel weinig voor. Het meest
      voorkomende type incident op wegen en spoorwegen is een lekkage van een brandbare
      vloeistof zoals benzine. Naast het voldoen aan het plaatsgebonden risico en het
      verantwoorden van het groepsrisico moet het bevoegd gezag daarom tevens ingaan op een
      keuze om te bouwen in het zogeheten plasbrandaandachtsgebied (PAG). Het PAG is het
      gebied naast Basisnetroutes waarbij rekening gehouden wordt met de effecten van een
      plasbrand. Deze kan ontstaan wanneer bij een ongeval vrijgekomen brandbare vloeistof
      ontstoken wordt. Met het oog op een dergelijk ongeval zijn in het Bouwbesluit 2012 en de
      daarop berustende ministeriële regeling bouwvoorschriften gegeven voor gebouwen in
      plasbrandaandachtsgebieden. De plasbrandaandachtsgebieden zijn bij ministeriële regeling
      aangewezen [3].




                                                                                                 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 372 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 373 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




 3 Uitgangspunten risicoberekening

3.1   Plangebied

      Figuur 2 toont de ligging van het plangebied ten opzichte van de spoorroute Weesp - Hattem.




      Figuur 2.   Ligging plangebied ten opzichte van spoorroute



3.2   RBM II

      Het risico van het transport is berekend met RBM II versie 2.3, ontwikkeld in opdracht van
      Rijkswaterstaat voor evaluatie van transportroutes [6]. Voor de berekening zijn de volgende
      gegevens nodig:

         De transportintensiteit van gevaarlijke stoffen.




                                                                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 373 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 374 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




            Trajecteigenschappen zoals de uitstromingsfrequentie, de kans per voertuigkilometer dat
             een spoorketelwagen met gevaarlijke stoffen betrokken raakt bij een ongeval zodanig dat
             er uitstroming van de stof optreedt.
            Het aantal personen dat langs de route blootgesteld wordt aan de gevolgen van een
             ongeval.
            De meteorologische condities: hiervoor is weerstation Soesterberg gebruikt.



3.3   Transportintensiteit

      Gerekend is met de voorgeschreven vervoersintensiteiten conform bijlage 2 van de regeling
      Basisnet [3]. Deze worden getoond in tabel 2. Ook de zogenoemde warme/koude Bleve-
      verhouding die is afgeleid uit de samenstelling van de vervoersstroom is een
      invoerparameter. Bij de risicoberekening wordt standaard aangenomen dat 29% van het
      transport overdag plaatsvindt tussen 8:00 en 18:30 uur evenredig verdeeld over de dagen
      van de week [4].


          Hoofdcategorie           Stofcat.     Voorbeeldstof         Aantal
          Brandbaar gas            A            Propaan                1430
          Toxisch gas              B2           Ammoniak                910
                                   B3           Chloor                    0
          Brandbare vloeistof      C3           Pentaan                5620
          Toxische vloeistof       D3           Acrylnitril            1110
                                   D4           Acroleïne                  180
          Warme/koude              A            Propaan                       0
          Bleve-verhouding         B2           Ammoniak                   0.84

      Tabel 2.        Vervoershoeveelheden cf. regeling Basisnet



3.4   Trajecteigenschappen

      Tabel 3 toont de verschillende parameters per trajectdeel.



            Traject          Breedtecat.      Reken-breedte        Wisseltoeslag    Frequentie
             deel                [m]              [m]                              [1/skw-km *]
              40T               0-24                  9                 Ja          6.072E-8
              40U               0-24                  9                Nee          2.772E-8

      Tabel 3.        Trajecteigenschappen (* spoorketelwagen-kilometer)




                                                                                                       10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 374 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 375 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




3.5   Aanwezigheid personen

      Binnen een zone van 995 m rond het te beschouwen spoortraject is de bevolking
      geïnventariseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van de BAG-populatieservice [8]. In aanvulling
      hierop zijn gegevens van Ruimtelijkeplannen.nl [9] geraadpleegd. De gegevens worden in
      meer detail beschreven in bijlage 1.




                                                                                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 375 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 376 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




 4 Resultaten

4.1   Plaatsgebonden risico

      Bij het Basisnet Spoor gelden de afstanden die in bijlage 2 van de regeling Basisnet zijn
      opgenomen [3]. Voor traject 40T ter hoogte van de beoogde ontwikkeling geldt een PR-
      plafond van 6 m. Voor traject 40U geldt een PR-plafond van 1 m. Dit betekent dat het
      plaatsgebonden risico vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen op 6 respectievelijk 1 m
      van het midden van de spoorbundel niet meer mag bedragen dan 10-6 per jaar. Het
      plaatsgebonden risico vormt daarmee geen belemmering voor het plangebied.



4.2   Groepsrisico

      Figuur 3 toont de GR-curven van de huidige en toekomstige situatie. Tabel 4 toont de hoogte
      van het groepsrisico ten opzichte van de oriëntatiewaarde. Er is aangegeven hoeveel de
      berekende frequentie op een bepaald aantal slachtoffers maximaal afwijkt van de
      oriëntatiewaarde.




      Figuur 3.   Groepsrisicocurve, huidige en toekomstige situatie
                            Huidige situatie
                            Toekomstige situatie



      Uit figuur 3 en tabel 4 blijkt dat het groepsrisico door het plan toeneemt met 26%, maar kleiner
      dan 10% van de oriëntatiewaarde blijft.




                                                                                                         12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 376 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 377 ======================================================================

<pre>        Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




         Situatie           Factor t.o.v. OW
         Huidig                  0.073
         Toekomstig              0.092

        Tabel 4.    Groepsrisico als factor ten opzichte van de oriëntatiewaarde (OW)


        Figuur 4 vat het berekeningsresultaat op een andere wijze samen. In de figuur is het gedeelte
        van het traject dat het kilometervak met het maximale groepsrisico omvat weergegeven met
        blauwe cirkels. Geel gemarkeerd is het ongevalspunt dat de grootste bijdrage levert aan het
        groepsrisico van dit kilometervak. Dit punt ligt ten westen van het plangebied.




        Figuur 4.   Kilometer hoogste groepsrisico toekomstige situatie
                          Deel van het traject met een groepsrisico groter dan 0.1 keer de oriëntatiewaarde,
                          maar kleiner dan de oriëntatiewaarde.
                          Deel van het traject dat het kilometervak met het hoogste groepsrisico omvat en
                          een aanduiding van de grootte van dit groepsrisico.
                          Ongevalspunt met de grootste bijdrage aan het groepsrisico van dit kilometervak.
                          Groepsrisico lager dan 0.1 keer de oriëntatiewaarde




4.2.1   Plasbrandaandachtsgebied

        Het PAG is het gebied tot 30 m van het spoor waarin, bij de realisering van (kwetsbare)
        objecten, rekening dient te worden gehouden met de effecten van een plasbrand. De 30 m
        voor het PAG wordt gemeten vanaf de buitenste spoorstaaf van de spoorbundel. In de



                                                                                                               13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 377 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 378 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




regeling Basisnet is voor het hier beschouwde traject een plasbrandaandachtsgebied (PAG)
voorgeschreven [3].

Het plangebied ligt op een afstand van minimaal 50 m van de buitenste spoorstaaf van de
spoorbundel en daarmee buiten het plasbrandgebied.




                                                                                           14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 378 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 379 ======================================================================

<pre>  Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




5 Conclusie

  De externe veiligheidsrisico’s door het transport van gevaarlijke stoffen over het spoor ter
  plaatse van het Theaterkwartier in Lelystad zijn berekend

  Plaatsgebonden risico

  Het plaatsgebonden risico op maximaal 6 m van het hart van de spoorbundel, mag niet hoger
  zijn dan 10-6. Het plaatsgebonden risico vormt geen belemmering voor het plangebied.

  Groepsrisico

  Het groepsrisico neemt toe met 26% maar is in zowel de huidige als toekomstige situatie
  kleiner dan 10% van de oriëntatiewaarde.

  Conform art. 8 van het Bevt kan in dat geval een volledige verantwoording van het
  groepsrisico achterwege blijven [1]. Wel dient conform art. 7 het bestuur van de
  veiligheidsregio in de gelegenheid worden gesteld om advies uit te brengen. In de toelichting
  bij het besluit dient in elk geval in te worden gegaan op de mogelijkheden tot voorbereiding
  van bestrijding en beperking van de omvang van een ramp en de mogelijkheden voor
  personen om zich in veiligheid te brengen indien een ramp zich voordoet.

  Plasbrandaandachtsgebied

  Op de spoorroute ter hoogte van het plangebied is er sprake van een
  plasbrandaandachtsgebied. Het plangebied ligt op een minimale afstand van 50 m en
  daarmee buiten het plasbrandaandachtsgebied.




                                                                                                  15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 379 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 380 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




Referenties

 1.    Ministerie I&M        2014    Besluit externe veiligheid transportroutes
                                     Stb. 2013, 465

 2.    Ministerie I&M        2015    Beleidsregels EV-beoordeling Tracébesluiten
                                     Stct. 2014, 25839

 3.    Ministerie I&M        2014    regeling Basisnet
                                     Stct. 2014, 8242

 4.    Ministerie I&M        2017    Handleiding risicoanalyse transport
                                     versie 1.2

 5.    Ministerie VROM       2004    Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (Bevi)
                                     Stb. 2004, 250

 6.    Ministerie I&M        2014    RBM II versie 2.3

 7.    AVIV                  2018    mailwisseling met opdrachtgever

 8.    Impuls Omgevings      2018    BAG-populatieservice
       Veiligheid
 9.    Geonovum/             2018    www.ruimtelijkeplannen.nl
       Kadaster
 10.   Kadaster               2018   www.bagviewer.kadaster.nl




                                                                                      16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 380 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 381 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




Bijlage 1 Gegevens bebouwing

1.1 Plangebied

Huidige situatie
Het plangebied bestaat in de huidige situatie uit een kantoorpand dat getransformeerd is naar
woningen, het Agoratheater en een deel van een winkelcentrum. In de toekomstige situatie
wordt een deel van het winkelcentrum gesloopt. Het pand heeft een oorspronkelijk
grondoppervlak van 9.765 m2. In de BAG-populatieservice [8] worden in de huidige situatie
535 personen overdag en 59 personen ’s nachts verondersteld. Het aantal personen dat in
de huidige situatie aan het plangebied wordt toegekend (vlak H3) is naar verhouding van het
oppervlak van bouwvlak H3 ten opzichte van het oppervlak van het gehele pand. De
bouwvlakken en het aantal personen per bouwvlak worden weergegeven in tabel 5 en figuur
5.




Figuur 5.   Plangebied




Vlak    Omschrijving                                  Aantal personen
                                                       Dag      Nacht
HT1     Getransformeerd pand [8]                        28         55
HT2     Agoratheater [8]                               889        889
H3      Deel van het winkelcentrum                     110         12

Tabel 5.    Huidige invulling plangebied



                                                                                                17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 381 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 382 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




Toekomstige situatie
Zowel het getransformeerde kantoorpand aan de Agorabaan (HT1) als het Agoratheater
(HT2) blijven in de toekomstige situatie behouden, het aantal personen wijzigt niet. In de
toekomstige situatie worden de volgende functies toegevoegd aan het plangebied:
 157 appartementen.
 24 woningen.
 820 m2 b.v.o. met een leisurefunctie.
 977 m2 b.v.o. met een horecafunctie.
 Fietspakhuis (fietsenstalling) van 340 m2.
 Bioscoop van 2470 m2 b.v.o. (bruto vloeroppervlak).

De volgende kengetallen worden gehanteerd:
 Appartementen en woningen: 2.4 personen per appartement of woning, waarvan 50%
   overdag en 100% ’s nachts aanwezig is.
 Horeca: 1 persoon per 10 m2 met zowel aanwezigheid overdag als ‘s nachts
 Leisure: 30 m2 b.v.o. per persoon, zowel aanwezigheid overdag als ’s nachts
 Fietspakhuis: gebruikers van openbare ruimte. Hier worden geen personen verondersteld.
   [4]
 Bioscoop: “Er wordt ingezet op een bioscoop van zo’n 1500 m2 v.v.o. (verhuurbaar
   vloeroppervlak).aangevuld met maximaal 1500 m2 v.v.o. horeca / leisure. Het gaat om een
   bioscoop van 4 zalen met tussen de 400 en 500 stoelen. Uitgaande van rapporten van
   verschillende partijen gaan we ervan uit dat het Theaterkwartier gezamenlijk jaarlijks
   minstens 140.000 bezoekers gaat trekken” [7].
   Bij minstens 140.000 bezoekers op jaarbasis zal er sprake zijn van minimaal 383
   bezoekers per dag. Aangenomen wordt dat de bioscoop zeven dagen per week open is
   en dat er 400 bezoekers per dag aanwezig zijn, die allen vier uur in de bioscoop verblijven.
   Voor de leisure/horeca functie wordt uitgegaan van 1 persoon per 10 m2, dat wil zeggen
   150 personen die zowel overdag als ’s nachts aanwezig zijn.

De bouwvlakken en het aantal personen per bouwvlak worden weergegeven in tabel 6 en
figuur 6.


 Vlak   Omschrijving                                        Aantal personen
                                                            Dag       Nacht
 A      32 appartementen + Leisure (820 m2 b.v.o)             66         105
 B      21 appartementen + horeca (355 m2 b.v.o.)             61          86
 C      33 appartementen                                      40          80
 D      14 appartementen                                      17          34
 E      16 appartementen                                      20          39
 F      41 appartementen                                      50          99
 W1     10 woningen                                           12          24
 W2     4 woningen                                             5          10
 W3     4 woningen                                             5          10
 W4     6 woningen                                             8          15




                                                                                                  18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 382 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 383 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




 Vlak   Omschrijving                                    Aantal personen
                                                        Dag       Nacht
 T1     Fietspakhuis (340 m2 b.v.o)                        0          0
 T2     Bioscoop evenement (1 uur dag, 3 uur nacht)      400        400
 T2     Bioscoop horeca                                  150        150
 T3     horeca (622 m2 b.v.o.)                            63         63
 HT1    Getransformeerd pand                              28         55
 HT2    Agoratheater                                     889        889

Tabel 6. Toekomstige invulling plangebied




Figuur 6.   Plangebied toekomstige situatie


1.2 Omgeving

Binnen een zone van 995 m rond het spoor is de bebouwing en de hiermee gepaard gaande
aanwezigheid van personen opgevraagd via de BAG-populatieservice [8]. Voor de omzetting
naar het bevolkingsbestand voor RBM II zijn de drempelwaarden voor alle functies verlaagd
naar 50 personen per object. Boven deze waarde wordt bevolking geleverd in polygonen
(vlakken), beneden deze waarde wordt bevolking verdeeld over een bevolkingsgrid met een
gridgrootte van 50 x 50 m. Voor overige instellingen zijn de standaardwaarden gehanteerd.

In aanvulling daarop is ruimtelijkeplannen.nl geraadpleegd [9]. In totaal zijn zeven
bouwvlakken toegevoegd aan het project. De volgende kengetallen zijn hierbij gehanteerd:




                                                                                            19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 383 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 384 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




       Voor woningen en appartementen is uitgegaan van 2.4 personen per woning met een
        aanwezigheid van 50% overdag en 100% ’s nachts.
       Voor de gebruiksfunctie kantoor is uitgegaan van 1 persoon per 100 m2, met alleen
        aanwezigheid overdag.
       Voor de brandweerkazerne wordt gerekend met 1 persoon per 100 m2, waarvan 100%
        overdag en 30% ’s nachts aanwezig is.

Tabel 7 en figuur 7 geven een overzicht van de toegevoegde bevolkingsvlakken.




Figuur 7.     Pandselectie en toegevoegde bouwvlakken


    Nr.   Omschrijving                                               Aantal personen
                                                                      Dag      Nacht
    1     Bouwvergunning voor 29 woningen [10]                         35         70
          bestemmingsplan bestemming: woongebied – Uit te werken 1
    2                                                                  102       204
          maximaal 85 woningen [9]
          Bestemmingsplan bestemming Woongebied – Uit te werken 2
    3                                                                   15        29
          12 appartementen [9]
    4     Bouwvergunning voor 42 woningen [10]                          51       101




                                                                                            20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 384 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 385 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid / Spoor Theaterkwartier Lelystad




 Nr.   Omschrijving                                              Aantal personen
                                                                  Dag      Nacht
       Bestemmingsplan bestemming Woongebouw - uit te werken 1
  5                                                                54       108
       maximaal 45 woningen [9]
       Bestemmingsplan bestemming Gemengd 1
  6                                                               205       209
       max 87 appartementen + 10.000 m 2 bvo kantoor [9]
  7    Brandweerkazerne (3382 m 2 b.v.o.)                          34        11

Tabel 7.   Aanwezigheidsgegevens toegevoegde bouwvlakken




                                                                                   21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 385 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 386 ======================================================================

<pre>                                                          EO]




Bijlage 11 Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier
Lelystad, Aviv, d.d. 12 april 2019




                                               
                                               
    YDVWJHVWHOG                                
</pre>

====================================================================== Einde pagina 386 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 387 ======================================================================

<pre>Adviesgroep AVIV BV
M.H. Tromplaan 55
7513 AB Enschede




Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding
Theaterkwartier Lelystad




Project        193847
Datum          12 april 2019




Opdrachtgever
KuiperCompagnons
t.a.v. Loek Schaerlaeckens
Postbus 13042
3004 HA Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 387 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 388 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding
Theaterkwartier Lelystad




Project         193847


Datum           12 april 2019


Auteurs         S.J.M. van Veldhoven
                A.J.H. Schulenberg
Versie nr.      01



Opdrachtgever   KuiperCompagnons
                t.a.v. Loek Schaerlaeckens
                Postbus 13042
                3004 HA Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 388 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 389 ======================================================================

<pre>  Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




  Inhoudsopgave

1 Inleiding ______________________________________________________ 4

2 Normstelling externe veiligheid ___________________________________   5
  2.1 Wet- en regelgeving _________________________________________     5
  2.2 Risicobenadering ____________________________________________     5
  2.3 Plasbrandaandachtsgebied (PAG) ______________________________     8

3 Uitgangspunten risicoberekening _________________________________ 9
  3.1 Plangebied _________________________________________________ 9
  3.2 RBM II ____________________________________________________ 9
  3.3 Tankstation _______________________________________________ 11

4 Resultaten ___________________________________________________      12
  4.1 Plaatsgebonden risico _______________________________________   12
  4.2 Groepsrisico_______________________________________________     12
  4.3 Plasbrandaandachtsgebied ___________________________________    14

5 Kwalitatieve beschouwing randvoorwaarden ______________________ 16
  5.1 Inleiding __________________________________________________ 16
  5.2 Zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid ___________________________ 16

6 Conclusie ____________________________________________________ 18




                                                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 389 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 390 ======================================================================

<pre>  Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




1 Inleiding

  Men is voornemens het Theaterkwartier in Lelystad te ontwikkelen. Hierdoor komt er ruimte
  voor onder andere meerdere appartementen, woningen, horeca, een bioscoop, een hotel en
  een tankstation. Het plangebied ligt binnen 200 m van het spoor tussen Almere en Zwolle
  waarover vervoer van gevaarlijke stoffen plaats vindt. Voor een goede ruimtelijke
  onderbouwing dienen de risico’s betreffende externe veiligheid in kaart te worden gebracht.

  In een onderzoek uit 2018 zijn risicoberekeningen uitgevoerd voor dit gebied [12]. Dat
  onderzoek dient nu te worden uitgebreid met de ontwikkeling van een hotel en een
  tankstation naast de spoorlijn. De omvang van het hotel staat momenteel nog niet vast. Om
  deze reden is het maximaal aantal kamers (personen) bepaald dat kan worden toegevoegd
  zonder dat de oriëntatiewaarde wordt overschreden.

  De rapportage is al volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 wordt de normstelling externe
  veiligheid voor transportroutes toegelicht. De gehanteerde gegevens en uitgangspunten zijn
  samengevat in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 wordt het resultaat van de berekeningen
  getoond. Een kwalitatieve beschouwing van de randvoorwaarden voor bouwkundige
  maatregelen, eventueel vrij te houden zones, en zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid is
  opgenomen in hoofdstuk 5. Hoofdstuk 6 ten slotte bevat de conclusie.

  Bijlage 1 beschrijft de modellering van de bevolking. Bijlage 2 gaat in op het bouwen binnen
  een plasbrandaandachtsgebied.




                                                                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 390 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 391 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




 2 Normstelling externe veiligheid

2.1   Wet- en regelgeving

      Het transport van gevaarlijke stoffen brengt risico’s met zich mee door de mogelijkheid dat
      bij een ongeval gevaarlijke stoffen kunnen vrijkomen. Het risico voor personen die verblijven
      in de omgeving wordt gevat onder het begrip externe veiligheid (EV). Voor het transport van
      gevaarlijke stoffen over de weg, het spoor en het binnenwater is een risiconormering
      vastgesteld. In het Besluit externe veiligheid transportroutes (Bevt) zijn de regels
      opgenomen voor de ruimtelijke ordening [1]. Voor infrabesluiten zijn de regels vastgelegd in
      de Beleidsregels EV-beoordeling Tracébesluiten (de Beleidsregels) [2].

      Op 1 april 2015 is het Basisnet volledig in werking getreden. Het basisnet bestaat uit een
      aangewezen aantal routes (wegen, spoorwegen en vaarwegen) waarop het mogelijk moet
      zijn en blijven om gevaarlijke stoffen te vervoeren. Het doel van het Basisnet is het
      vastleggen en waarborgen van een duurzame balans tussen het vervoer van gevaarlijke
      stoffen, de ruimtelijke omgeving en de veiligheid van mensen die wonen en werken langs
      de route. Het Basisnet stelt grenzen aan het risico vanwege het vervoer van gevaarlijke
      stoffen over wegen, vaarwegen en spoorlijnen alsmede aan ruimtelijke ontwikkelingen langs
      die wegen, vaarwegen en spoorlijnen. Voor elke weg, spoorlijn en vaarweg die deel
      uitmaakt van het Basisnet, is vastgesteld hoeveel risico het vervoer van gevaarlijke stoffen
      over die weg, spoorlijn of vaarweg maximaal mag veroorzaken. De basisnetroutes en deze
      zogenoemde “risicoplafonds” zijn vastgelegd in de regeling Basisnet [3].



2.2   Risicobenadering

      De risicobenadering externe veiligheid kent twee begrippen om het risiconiveau voor
      activiteiten met gevaarlijke stoffen in relatie tot de omgeving aan te geven. Deze begrippen
      zijn het plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico (GR).

      Met het PR wordt de aan te houden afstand geëvalueerd tussen de activiteit en kwetsbare
      functies in de omgeving. Of een functie kwetsbaar of beperkt kwetsbaar is, is te vinden in
      het Besluit externe veiligheid Inrichtingen (Bevi) [5]. Voorbeelden van kwetsbare objecten
      zijn woningen, scholen, ziekenhuizen en grote kantoorgebouwen. Beperkt kwetsbare
      objecten zijn onder andere verspreid liggende woningen, sporthallen en bedrijfsgebouwen.

      Met het GR wordt geëvalueerd of als gevolg van een ongeval een groot aantal slachtoffers
      kan vallen, doordat een grote groep personen blootgesteld wordt.




                                                                                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 391 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 392 ======================================================================

<pre>        Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




2.2.1   Plaatsgebonden risico

        Het PR is de kans per jaar dat een persoon, die zich continu en onbeschermd op een
        bepaalde plaats in de omgeving van een transportroute bevindt, overlijdt door een ongeval
        met het transport van gevaarlijke stoffen op die route. Plaatsen met een gelijk risico kunnen
        door zogenaamde risicocontouren op een kaart worden weergegeven. Het PR leent zich
        daarmee goed voor het vaststellen van een veiligheidszone tussen een route en kwetsbare
        bestemmingen zoals woonwijken. In tabel 1 wordt weergegeven welke normen voor het
        plaatsgebonden risico van toepassing zijn.



        Type object                    Omgevingsbesluit
        Kwetsbare objecten             Grenswaarde PR 10-6
        Beperkt kwetsbare objecten     Richtwaarde PR 10-6

        7DEHO   .ZHWVEDUHHQEHSHUNWNZHWVEDUHREMHFWHQ


        De grenswaarde moet te allen tijde in acht worden genomen, het bevoegd gezag mag niet
        van de grenswaarde afwijken. Voor de richtwaarde geldt dat uitsluitend in geval van
        zwaarwegende belangen (zoals economische) daarvan mag worden afgeweken. Voor
        ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van basisnetroutes dienen de afstanden
        rechtstreeks getoetst te worden aan de risicoplafonds zoals die zijn vastgesteld in de
        regeling Basisnet [3]. Voor ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van andere dan de
        basisnetroutes dienen de afstanden getoetst te worden aan de berekende 10 -6 contour van
        het plaatsgebonden risico. In veel gevallen is een risicoberekening niet nodig en kan
        worden volstaan met het toepassen van de vuistregels uit de Handleiding Risicoanalyse
        Transport [4].



2.2.2   Groepsrisico

        Indien een plangebied ligt binnen het invloedsgebied van een transportroute waarover
        gevaarlijke stoffen worden vervoerd, wordt in de toelichting bij het bestemmingsplan en in
        de ruimtelijke onderbouwing van de omgevingsvergunning in elk geval ingegaan op:

           de mogelijkheden tot voorbereiding van bestrijding en beperking van de omvang van
            een ramp op die transportroute, en
           voor zover dat plan of die vergunning betrekking heeft op nog niet aanwezige kwetsbare
            of beperkt kwetsbare objecten: de mogelijkheden voor personen om zich in veiligheid te
            brengen indien zich op die transportroute een ramp voordoet.



        Als het groepsrisico door een bestemmingsplan dat geheel of gedeeltelijk gelegen is binnen
        200 m van een transportroute meer dan 10% toeneemt ten opzichte van de bestaande
        situatie en groter is dan 10% van de oriëntatiewaarde dient het groepsrisico te worden




                                                                                                        6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 392 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 393 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




verantwoord. Dit wordt ook wel aangeduid als de verantwoordingsplicht groepsrisico. In de
motivering bij het betrokken besluit moeten ten minste de volgende gegevens worden
opgenomen:

   1°. de dichtheid van personen in het invloedsgebied van de transportroute op het tijdstip
    waarop het plan of besluit wordt vastgesteld, rekening houdend met de in dat gebied
    reeds aanwezige personen en de personen die in dat gebied op grond van het
    geldende bestemmingsplan of de geldende bestemmingsplannen of een
    omgevingsvergunning redelijkerwijs te verwachten zijn, en
    2°. de als gevolg van het bestemmingsplan of de omgevingsvergunning redelijkerwijs te
    verwachten verandering van de dichtheid van personen in het gebied waarop dat plan
    of die vergunning betrekking heeft;
   het groepsrisico op het tijdstip waarop het plan of de vergunning wordt vastgesteld en
    de bijdrage van de in dat plan of besluit toegelaten kwetsbare en beperkt kwetsbare
    objecten aan de hoogte van het groepsrisico, vergeleken met de oriëntatiewaarde;
   de maatregelen ter beperking van het groepsrisico die bij de voorbereiding van het plan
    of de vergunning zijn overwogen en de in dat plan of die vergunning opgenomen
    maatregelen, waaronder de stedenbouwkundige opzet en voorzieningen met betrekking
    tot de inrichting van de openbare ruimte, en
   de mogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkelingen met een lager groepsrisico en de
    voor- en nadelen daarvan.



Het groepsrisico geeft aan wat de kans is op een ongeval met tien of meer dodelijke
slachtoffers in de omgeving van de beschouwde activiteit, kortom de kans op een ramp. Het
aantal personen dat in de omgeving van de route verblijft, bepaalt mede de hoogte van het
GR. Het GR wordt weergegeven in een zogenaamde fN-curve, op de verticale as staat de
cumulatieve kans per jaar f op een ongeval met N of meer slachtoffers en op de horizontale
as het aantal slachtoffers. Figuur 1 geeft een voorbeeld.

Het groepsrisico wordt bepaald per kilometer route en vergeleken met de oriëntatiewaarde.
Deze waarde helpt het bevoegd gezag bij de afweging of de kans op een ramp opweegt
tegen het maatschappelijk voordeel van het voorgenomen besluit. Het begrip
oriëntatiewaarde houdt in dat het bevoegd gezag gemotiveerd kan besluiten een hogere
kans op een ramp te accepteren.




                                                                                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 393 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 394 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




                                                            Oriëntatiewaarde




                      GR-curve




      )LJXXU   9RRUEHHOGJURHSVULVLFRWUDQVSRUWURXWH



2.3   Plasbrandaandachtsgebied (PAG)

      Incidenten met grote lekkage van gevaarlijke stoffen komen heel weinig voor. Het meest
      voorkomende type incident op wegen en spoorwegen is een lekkage van een brandbare
      vloeistof zoals benzine. Naast het voldoen aan het plaatsgebonden risico en het
      verantwoorden van het groepsrisico moet het bevoegd gezag daarom tevens ingaan op een
      keuze om te bouwen in het zogeheten plasbrandaandachtsgebied (PAG). Het PAG is het
      gebied naast Basisnetroutes waarbij rekening gehouden wordt met de effecten van een
      plasbrand. Deze kan ontstaan wanneer bij een ongeval vrijgekomen brandbare vloeistof
      ontstoken wordt. Met het oog op een dergelijk ongeval zijn in het Bouwbesluit 2012 en de
      daarop berustende ministeriële regeling bouwvoorschriften gegeven voor gebouwen in
      plasbrandaandachtsgebieden. De plasbrandaandachtsgebieden zijn bij ministeriële regeling
      aangewezen [3].




                                                                                                 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 394 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 395 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




 3 Uitgangspunten risicoberekening

3.1   Plangebied

      Figuur 2 toont de ligging van het plangebied ten opzichte van de spoorroute Weesp -
      Hattem.




      )LJXXU   /LJJLQJSODQJHELHGWHQRS]LFKWHYDQVSRRUURXWH



3.2   RBM II

      Het risico van het transport is berekend met RBM II versie 2.3, ontwikkeld in opdracht van
      Rijkswaterstaat voor evaluatie van transportroutes [6]. Voor de berekening zijn de volgende
      gegevens nodig:

         De transportintensiteit van gevaarlijke stoffen.




                                                                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 395 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 396 ======================================================================

<pre>        Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




              Trajecteigenschappen zoals de uitstromingsfrequentie, de kans per voertuigkilometer
               dat een spoorketelwagen met gevaarlijke stoffen betrokken raakt bij een ongeval
               zodanig dat er uitstroming van de stof optreedt.
              Het aantal personen dat langs de route blootgesteld wordt aan de gevolgen van een
               ongeval.
              De meteorologische condities: hiervoor is weerstation Soesterberg gebruikt.

3.2.1   Transportintensiteit

        Gerekend is met de voorgeschreven vervoersintensiteiten conform bijlage 2 van de regeling
        Basisnet [3]. Deze worden getoond in tabel 2. Ook de zogenoemde warme/koude Bleve-
        verhouding die is afgeleid uit de samenstelling van de vervoersstroom is een
        invoerparameter. Bij de risicoberekening wordt standaard aangenomen dat 29% van het
        transport overdag plaatsvindt tussen 8:00 en 18:30 uur evenredig verdeeld over de dagen
        van de week [4].



            Hoofdcategorie            Stofcat.     Voorbeeldstof          Aantal
            Brandbaar gas             A            Propaan                 1430
            Toxisch gas               B2           Ammoniak                  910
                                      B3           Chloor                        0
            Brandbare vloeistof       C3           Pentaan                 5620
            Toxische vloeistof        D3           Acrylnitril             1110
                                      D4           Acroleïne                 180
            Warme/koude               A            Propaan                       0
            Bleve-verhouding          B2           Ammoniak                 0.84

        7DEHO       9HUYRHUVKRHYHHOKHGHQFIUHJHOLQJ%DVLVQHW


3.2.2   Trajecteigenschappen

        Tabel 3 toont de verschillende parameters per trajectdeel.



              Traject            Breedtecat.     Rekenbreedte          Wisseltoeslag    Frequentie
               deel                  [m]             [m]                               [1/skw-km *]
                40T                 0-24                 9                  Ja          6.072E-8
                40U                 0-24                 9                 Nee          2.772E-8

        7DEHO       7UDMHFWHLJHQVFKDSSHQ VSRRUNHWHOZDJHQNLORPHWHU 


3.2.3   Aanwezigheid personen

        Binnen een zone van 995 m rond het te beschouwen spoortraject is de bevolking
        geïnventariseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van de BAG-populatieservice [8]. In aanvulling




                                                                                                      10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 396 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 397 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




      hierop is bestemmingsplaninformatie [9] geraadpleegd. De gegevens worden in meer detail
      beschreven in bijlage 1.



3.3   Tankstation

      Binnen het plangebied wordt in de toekomstige situatie een onbemand tankstation voorzien.
      Voor benzinetankstations zonder LPG geldt geen minimale afstandseis tot externe (beperkt)
      kwetsbare objecten. Wel geldt een vergunningsplicht voor onbemande tankstations met een
      (beperkt) kwetsbaar object binnen 20 m van de afleverzuil [14, bijlage 1 categorie 5.4-e].




                                                                                                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 397 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 398 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




 4 Resultaten

4.1   Plaatsgebonden risico

      Bij het Basisnet Spoor gelden de afstanden die in bijlage 2 van de regeling Basisnet zijn
      opgenomen [3]. Voor traject 40T ter hoogte van de beoogde ontwikkeling geldt een PR-
      plafond van 6 m. Voor traject 40U geldt een PR-plafond van 1 m. Dit betekent dat het
      plaatsgebonden risico vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen op 6 respectievelijk 1 m
      van het midden van de spoorbundel niet meer mag bedragen dan 10 -6 per jaar. Het
      plaatsgebonden risico vormt daarmee geen belemmering voor het plangebied.



4.2   Groepsrisico

      Tabel 4 toont de hoogte van het groepsrisico ten opzichte van de oriëntatiewaarde voor vijf
      situaties. Er is aangegeven hoeveel de berekende frequentie bij een bepaald aantal
      slachtoffers maximaal afwijkt van de oriëntatiewaarde. Figuur 3 toont de GR-curven van de
      huidige en de vier toekomstige situaties. In alle toekomstige situaties is de toename meer
      dan 10%.

      Er is uitgegaan van twee personen per kamer, waarvan 50% overdag en 100% ’s nachts
      aanwezig. Per 10 personen is één werknemer aangehouden, zowel ’s nachts als overdag.



       Situatie                        Factor t.o.v. OW
       Huidig                                0.091
       Toekomstig 0 kamers                   0.110
       Toekomstig 100 kamers                 0.196
       Toekomstig 300 kamers                 0.541
       Toekomstig 475 kamers                 0.994

      7DEHO   *URHSVULVLFRDOVIDFWRUWHQRS]LFKWHYDQGHRULsQWDWLHZDDUGH 2: 


      Uit figuur 3 en tabel 4 blijkt dat het groepsrisico door het plan toeneemt tot de
      oriëntatiewaarde als er naast de andere ontwikkelingen binnen het plangebied een hotel
      ontwikkeld wordt met ongeveer 475 kamers. Figuur 4 vat het berekeningsresultaat van de
      tweede situatie (toekomstige situatie zonder hotel) op een andere wijze samen. In de figuur
      is het gedeelte van het traject dat het kilometervak met het maximale groepsrisico omvat
      weergegeven met blauwe cirkels. Geel gemarkeerd is het ongevalspunt dat de grootste
      bijdrage levert aan het groepsrisico van dit kilometervak. Figuur 5 geeft het kilometervak
      met het maximale groepsrisico in het geval van een ontwikkeling van een hotel met 475
      kamers.




                                                                                                    12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 398 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 399 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




)LJXXU   *URHSVULVLFRFXUYHKXLGLJHHQWRHNRPVWLJHVLWXDWLHV
                     Huidige situatie
                     Toekomstige situatie met 0 kamers
                     Toekomstige situatie met 100 kamers
                     Toekomstige situatie met 300 kamers
                     Toekomstige situatie met 475 kamers




)LJXXU        *HRJUDILVFKHZHHUJDYHJURHSVULVLFRLQWRHNRPVWLJHVLWXDWLH]RQGHUKRWHO




                                                                                             13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 399 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 400 ======================================================================

<pre>      Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




      )LJXXU   .LORPHWHUKRRJVWHJURHSVULVLFRWRHNRPVWLJHVLWXDWLHPHWHHQKRWHOPHWNDPHUV
                        Deel van het traject met een groepsrisico groter dan 0.1 keer de oriëntatiewaarde,
                        maar kleiner dan de oriëntatiewaarde.
                        Deel van het traject dat het kilometervak met het hoogste groepsrisico omvat en
                        een aanduiding van de grootte van dit groepsrisico.
                        Ongevalspunt met de grootste bijdrage aan het groepsrisico van dit kilometervak.
                        Groepsrisico lager dan 0.1 keer de oriëntatiewaarde




4.3   Plasbrandaandachtsgebied

      Het PAG is het gebied tot 30 m van het spoor waarin, bij de realisering van (kwetsbare)
      objecten, rekening dient te worden gehouden met de effecten van een plasbrand. De 30 m
      voor het PAG wordt gemeten vanaf de buitenste spoorstaaf van de spoorbundel. In de
      regeling Basisnet is voor het hier beschouwde traject een plasbrandaandachtsgebied (PAG)
      voorgeschreven [3]. Het PAG wordt weergegeven in figuur 6.

      De vestiging van de Kwik-Fit, de wasboxen (huidig), het onbemand tankstation (toekomstig)
      en    het    hotel   (toekomstig)   liggen   gedeeltelijk   of   geheel     binnen   het
      plasbrandaandachtsgebied.




                                                                                                             14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 400 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 401 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




                     Kwikfit




               Tankstation




                               Hotel
                                       Waaggarage




)LJXXU   3$*


Met het oog op een dergelijk ongeval zijn in het Bouwbesluit 2012 en de ministeriële
regeling bouwvoorschriften gegeven voor gebouwen in plasbrandaandachtsgebieden. Dit
wordt nader beschreven in bijlage 2.

+HOOLQJEDDQ
Binnen de ontwikkeling is ook een hellingbaan voorzien die de Waaggarage ontsluit. De
exacte locatie van deze hellingbaan is nog niet bekend. De verwachting is dat deze
hellingbaan komt te liggen binnen het plasbrandaandachtsgebied van de spoorroute. De
personen die zich op enig moment op de hellingbaan bevinden kunnen worden beschouwd
als verkeersdeelnemers en worden daarom buiten beschouwing gelaten [4].




                                                                                        15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 401 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 402 ======================================================================

<pre>        Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




   5 Kwalitatieve beschouwing randvoorwaarden

 5.1    Inleiding

        Voor de spoorroute ter hoogte van het plangebied geldt een PR-plafond van 6 m. Dit
        betekent dat het plaatsgebonden risico vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen op 6 m
        vanuit het midden van de spoorbundel niet meer mag bedragen dan 10 -6 per jaar. De
        maximale PR 10-6 contour en daarmee de veiligheidszone ligt binnen de spoorbundel. Het
        plangebied en daarmee het te realiseren hotel ligt daarmee buiten de veiligheidszone. Het
        plangebied en het hotel liggen wel gedeeltelijk binnen het plasbrandaandachtsgebied van
        30 m van de spoorroute.

        Bij het bouwen van (beperkt) kwetsbare objecten in een plasbrandaandachtsgebied moet
        daarom rekening gehouden worden met de effecten van een mogelijke plasbrand na
        lekkage van een brandbare vloeistof. Om de risico’s tot een aanvaardbaar niveau te
        beperken worden in het bouwbesluit 2012 en de regeling bouwbesluit eisen gesteld aan te
        bouwen bouwwerken die gedeeltelijk of geheel gelegen zijn binnen een
        plasbrandaandachtsgebied van een basisnet spoorroute [15, 16]. Bijlage 2 geeft een nadere
        beschrijving overzicht van de gestelde eisen.



 5.2    Zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid

5.2.1   Bestrijdbaarheid

        Bij bestrijdbaarheid gaat het zowel om de voorbereiding op de bestrijding van een ramp of
        een zwaar ongeval, als om het beperken van de gevolgen van een ongeval met gevaarlijke
        stoffen. Om de gevolgen zoveel mogelijk te beperken, is het van belang dat de
        hulpverleningsdiensten niet worden belemmerd in de uitvoering van hun hulpverlenende
        taken. De mogelijkheden van de voorbereiding op de bestrijding en de beperking van de
        omvang van een ramp berusten op de ongevalscenario’s die als representatief worden
        beschouwd. Binnen het hele spectrum van mogelijke ongevallen (calamiteiten) en de
        daarbij behorende ontwikkelingsscenario’s zijn er situaties waarin de brandweer en
        hulpdiensten mogelijkheden heeft om kansrijk op te treden in de beperking van de gevolgen
        en vlotte hulpverlening van gewonden. Er zijn ook situaties waarin dat niet mogelijk zal zijn
        omdat de hoeveelheid gevaarlijke stof die vrijkomt te groot is. Er kan dan ook geen
        algemene conclusie worden getrokken over de mogelijkheden van de rampbestrijding en
        zelfredzaamheid van personen binnen het beschouwde invloedsgebied.

        Als wordt uitgegaan van het zwaarst denkbare ongevalscenario met een spoorketelwagen
        die LPG (stofcategorie A) vervoerd waarbij de planlocatie zou worden getroffen, dan is
        bovenregionale opschaling vereist voor de hulpverlening aan gewonden. Dit
        ongevalscenario is een ongeval waarbij de volledige tankinhoud van een LPG-
        spoorketelwagen ineens vrijkomt, niet direct wordt ontstoken, maar afdrijft tot de maximale




                                                                                                        16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 402 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 403 ======================================================================

<pre>        Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




        afstand waar het gasmengsel nog tot ontbranding kan komen en vervolgens door een
        explosieve verbranding letale schade veroorzaakt. Deze afstand is 460 m. Bij dit
        ongevalscenario is het voor de brandweer niet mogelijk zich voor te bereiden op beperking
        van de omvang van de ramp.

        Alleen een snelle hulpverlening door de GGD kan de gevolgen beperken door de gewonden
        tijdig te verzorgen en te behandelen. Er is bij dit scenario geen of te weinig tijd tussen het
        moment waarop het zich manifesteert (vrijkomen gas uit de tank) en het moment waarop de
        explosie zal plaatsvinden om de brandweer te waarschuwen zodat zij tijdig ter plaatse kan
        zijn. Bovendien is afhankelijk van de weersomstandigheden (windrichting en snelheid) geen
        inzet van de brandweer mogelijk voordat de explosie van het vrijgekomen gas heeft
        plaatsgevonden omdat anders de levens van de brandweermensen zelf op het spel staan.
        Alleen bij kleinere ongevallen waarbij gas weglekt uit de tank is het mogelijk de gevolgen te
        voorkomen. Er zijn ook diverse ongevalscenario’s met één van de gevaarlijke stoffen die
        wel bestreden kunnen worden om de gevolgen te beperken. Dit zijn de niet-worst-case
        ongevalscenario’s. Afhankelijk van de hoeveelheid en aard van de gevaarlijke stof die
        vrijkomt, is al dan niet bovenregionale opschaling nodig.

5.2.2   Zelfredzaamheid

        De zelfredzaamheid is mogelijk als het plan niet te zwaar zou worden getroffen. Dit is het
        geval als het ongeval beperkt is of als de afstand tussen de ongevalslocatie en het
        plangebied groot is, dus meer dan 460 m. Bij het zwaarst denkbare ongevalsscenario met
        LPG is zelfredzaamheid eigenlijk niet goed mogelijk. Alleen voor de ongevalscenario’s en
        ongevalslocaties op het spoor waarbij gebouwen in brand zouden raken, zijn er reële
        mogelijkheden van zelfredzaamheid. Deze zijn niet anders dan de eisen die vanuit het
        Bouwbesluit worden gesteld om bij brand een veilig heenkomen te hebben.

        Indien het hotel volledig binnen het PAG gebouwd wordt dan moeten de vluchtuitgangen
        uitkomen op de zijde die van het spoor is afgekeerd. Dit maakt vluchten van de bron af
        mogelijk. Ook voor bebouwing buiten het PAG wordt vluchtroutes van de bron af
        geadviseerd.




                                                                                                         17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 403 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 404 ======================================================================

<pre>  Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




6 Conclusie

  De externe veiligheidsrisico’s door het transport van gevaarlijke stoffen over het spoor ter
  plaatse van het Theaterkwartier in Lelystad zijn berekend.

  3ODDWVJHERQGHQULVLFR

  Het plaatsgebonden risico vormt geen belemmering voor het plangebied.

  *URHSVULVLFR

  Het groepsrisico is berekend voor de huidige situatie en vier toekomstige situaties. In de
  huidige situatie is het groepsrisico kleiner dan 10% van de oriëntatiewaarde. In de
  toekomstige situatie neemt het groepsrisico toe tot boven 0.1 maal de oriëntatiewaarde. Bij
  een hotel van ongeveer 475 kamers nadert het groepsrisico de oriëntatiewaarde. In alle
  toekomstige varianten is er sprake van een toename van meer dan 10% van het
  groepsrisico.

  Conform art. 8 van het Bevt [1]         is in alle toekomstige varianten een volledige
  verantwoording van het groepsrisico nodig. Hierbij dient de veiligheidsregio in de
  gelegenheid te worden gesteld om advies uit te brengen over de mogelijkheden tot
  voorbereiding van bestrijding en beperking van de omvang van een ramp of zwaar ongeval
  en over de zelfredzaamheid van personen in het invloedsgebied.

  3ODVEUDQGDDQGDFKWVJHELHG
  Op de spoorroute ter hoogte van het plangebied is er sprake van een
  plasbrandaandachtsgebied. Het toekomstig onbemand tankstation ligt geheel en het hotel
  ligt gedeeltelijk binnen het plasbrandaandachtsgebied. Hier dient rekening mee gehouden
  te worden. 

  .




                                                                                                 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 404 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 405 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




Referenties

1.    Ministerie I&M         2014    Besluit externe veiligheid transportroutes
                                     Stb. 2013, 465

2.    Ministerie I&M         2015    Beleidsregels EV-beoordeling Tracébesluiten
                                     Stct. 2014, 25839

3.    Ministerie I&M         2014    Regeling Basisnet
                                     Stct. 2014, 8242

4.    Ministerie I&M         2017    Handleiding risicoanalyse transport
                                     versie 1.2

5.    Ministerie VROM        2004    Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (Bevi)
                                     Stb. 2004, 250

6.    Ministerie I&M         2014    RBM II versie 2.3

7.    AVIV                   2018    mailwisseling met opdrachtgever

8.    Impuls Omgevings       2018    BAG-populatieservice
      Veiligheid
9.    Geonovum/              2018    www.ruimtelijkeplannen.nl
      Kadaster
10.   Kadaster               2018    www.bagviewer.kadaster.nl


11.   Gemeente Lelystad      2018    Beeldkwaliteit Theaterkwartier Stadshart Lelystad
                                     Mei 2018


12.   AVIV                   2018    Externe veiligheid / Spoor theaterkwartier Lelystad
                                     Rapportnummer 183655, 28 september 2018


13.   Antea group            2015    Handreiking bouwen binnen een veiligheidszone
                                     of plasbrandaandachtsgebied
                                     24 februari 2015, revisie 1.2
14.   Ministerie I&M         2010    Besluit omgevingsrecht
15.   Ministerie BZK         2011    Bouwbesluit 2012
                                     Stb. 2011, 416
16.   Ministerie BZK         2014    Regeling bouwbesluit
                                     Stct. 2014, 4057




                                                                                           19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 405 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 406 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




Bijlage 1 Gegevens bebouwing

1.1 Plangebied

+XLGLJHVLWXDWLH
Het plangebied bestaat in de huidige situatie uit een kantoorpand dat getransformeerd is
naar woningen (HT1), het Agoratheater (HT2), een deel van een winkelcentrum (H3 en een
deel van HT4), een hotel (HT5), een vestiging van Kwik-Fit (HT6) en wasboxen (HT7). In de
toekomstige situatie wordt een deel van het winkelcentrum gesloopt. Het pand heeft een
oorspronkelijk grondoppervlak van 9.765 m2. In de BAG-populatieservice worden in de
huidige situatie 504 personen overdag en 59 personen ’s nachts verondersteld [8]. Het
aantal personen dat in de huidige situatie aan het plangebied wordt toegekend (vlak H3), is
naar verhouding van het oppervlak van bouwvlak H3 ten opzichte van het oppervlak van het
gehele pad (H3 en HT4 samen). De bouwvlakken en het aantal personen per bouwvlak
worden weergegeven in tabel 5 en figuur 7.




)LJXXU   3ODQJHELHGKXLGLJHVLWXDWLH


 Vlak    Omschrijving                                Aantal personen
                                                      Dag         Nacht
 HT1     Getransformeerd pand [8]                       28          55




                                                                                              20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 406 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 407 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




 Vlak    Omschrijving                                   Aantal personen
                                                         Dag       Nacht
 HT2     Agoratheater [8]                                889         889
 H3      Deel van het winkelcentrum                      103          12
 HT4     Resterend deel winkelcentrum                    402          47
 HT5     Hotel [8]                                        41         214
 HT6     Kwitfit (huidig en toekomstig)                    4           3
 HT7     Huidig: wasboxen,                                 3           1
         Toekomstig: onbemand tankstation

7DEHO   +XLGLJHLQYXOOLQJSODQJHELHG


7RHNRPVWLJHVLWXDWLH
Het getransformeerde kantoorpand aan de Agorabaan (HT1), het Agoratheater (HT2), het
zuidelijk deel van het winkelcentrum, het hotel en de vestiging van Kwik-Fit blijven in de
toekomstige situatie behouden, het aantal personen wijzigt niet. In de toekomstige situatie
worden de volgende functies toegevoegd aan het plangebied [11]:
 177 appartementen.
 24 woningen.
 977 m2 b.v.o. met een horecafunctie.
 Fietspakhuis (fietsenstalling) van 340 m 2.
 Bioscoop van 2470 m2 b.v.o.

De volgende kengetallen worden gehanteerd:
 Appartementen en woningen: 2.4 personen per appartement of woning, waarvan 50%
   overdag en 100% ’s nachts aanwezig is.
 Horeca: 1 persoon per 10 m 2 met zowel aanwezigheid overdag als ‘s nachts
 Fietspakhuis: gebruikers van de openbare ruimte. Hier worden geen personen
   verondersteld. [4]
 Bioscoop: ³(U ZRUGW LQJH]HW RS HHQ ELRVFRRS YDQ ]R¶Q  P  YYR YHUKXXUEDDU
   YORHURSSHUYODN DDQJHYXOG PHW PD[LPDDO  P YYR KRUHFD  OHLVXUH +HW JDDW RP
   HHQELRVFRRSYDQ]DOHQPHWWXVVHQGHHQVWRHOHQ8LWJDDQGHYDQUDSSRUWHQ
   YDQYHUVFKLOOHQGHSDUWLMHQJDDQZHHUYDQXLWGDWKHW7KHDWHUNZDUWLHUJH]DPHQOLMNMDDUOLMNV
   PLQVWHQVEH]RHNHUVJDDWWUHNNHQ´ [7].
   Bij minstens 140.000 bezoekers op jaarbasis zal er sprake zijn van minimaal 383
   bezoekers per dag. Aangenomen wordt dat de bioscoop zeven dagen per week open is
   en dat er 400 bezoekers per dag aanwezig zijn, die allen vier uur in de bioscoop
   verblijven. Voor de leisure/horeca functie wordt uitgegaan van 1 persoon per 10 m 2, dat
   wil zeggen 150 personen die zowel overdag als ’s nachts aanwezig zijn.
 Voor het hotel wordt uitgegaan van 2 personen per kamer, met een aanwezigheid
   overdag van 50% en ’s nachts 100%. Per 10 personen is 1 werknemer aangehouden,
   zowel ’s nachts als overdag.
Tussen bouwvlak HT7 en T8 wordt in de toekomstige situatie een hellingbaan gesitueerd
naar de aan de oostkant (buiten het plangebied) gelegen parkeergarage. De hellingbaan
bestaat uit verkeersdeelnemers en wordt daarom niet meegenomen te worden in de




                                                                                                     21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 407 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 408 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




risicoberekening [4]. De bouwvlakken en het aantal personen per bouwvlak worden
weergegeven in tabel 6 en figuur 8.

 Vlak    Omschrijving                                      Aantal personen
                                                           Dag      Nacht
 A       32 [11 ]+ 20 appartementen [7]                      63        125
 B       21 appartementen + horeca (355 m2 b.v.o.)           61         86
 C       33 appartementen                                    40         80
 D       14 appartementen                                    17         34
 E       16 appartementen                                    20         39
 F       41 appartementen                                    50         99
 W1      10 woningen                                         12         24
 W2      4 woningen                                           5         10
 W3      4 woningen                                           5         10
 W4      6 woningen                                           8         15
                             2
 T1      Fietspakhuis (340 m b.v.o)                           0          0
 T2      Bioscoop evenement (1 uur dag, 3 uur nacht)        400        400
 T2      Bioscoop horeca                                    150        150
 T3      horeca (622 m2 b.v.o.)                              63         63
 HT1     Getransformeerd pand                                28         55
 HT2     Agoratheater                                       889        889
 HT4     Resterend deel winkelcentrum
 HT5     Hotel [8]                                           41        214
 HT6     Kwik-Fit                                             4          3
 HT7     Huidig wasboxen                                      3          1
         Toekomstig onbemand tankstation
 T8      Hotel                                          variabel   Variabel

7DEHO   7RHNRPVWLJHLQYXOOLQJSODQJHELHG




                                                                                  22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 408 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 409 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




)LJXXU   3ODQJHELHGWRHNRPVWLJHVLWXDWLH


1.2 Omgeving

Binnen een zone van 995 m rond het spoor is de bebouwing en de hiermee gepaard
gaande aanwezigheid van personen opgevraagd via de BAG-populatieservice [8]. Voor de
omzetting naar het bevolkingsbestand voor RBM II zijn de drempelwaarden voor alle
functies verlaagd naar 50 personen per object. Boven deze waarde wordt bevolking
geleverd in polygonen (vlakken), beneden deze waarde wordt bevolking verdeeld over een
bevolkingsgrid met een gridgrootte van 50 x 50 m. Voor overige instellingen zijn de
standaardwaarden gehanteerd.

In aanvulling daarop is bestemmingsplaninformatie geraadpleegd [9]. In totaal zijn drie
bouwvlakken toegevoegd aan het project. De volgende kengetallen zijn hierbij gehanteerd:

   Voor woningen en appartementen is uitgegaan van 2.4 personen per woning met een
    aanwezigheid van 50% overdag en 100% ’s nachts.
   Voor de gebruiksfunctie kantoor is uitgegaan van 1 persoon per 30 m2, met alleen
    aanwezigheid overdag.

Tabel 7 en figuur 9 geven een overzicht van de toegevoegde bevolkingsvlakken.




                                                                                           23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 409 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 410 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




)LJXXU   3DQGVHOHFWLHHQWRHJHYRHJGHERXZYODNNHQ


Nr     Omschrijving                                                        Aantal personen
                                                                            Dag      Nacht
1      bestemmingsplan bestemming:ZRRQJHELHG±8LWWHZHUNHQ maximaal
                                                                            102       204
       85 woningen [9]
2      Bestemmingsplan bestemming :RRQJHELHG±8LWWHZHUNHQ
                                                                             15        29
       12 appartementen [9]
3      Bestemmingsplan bestemming *HPHQJG
                                                                            438       209
       max 87 appartementen + 10.000 m2 b.v.o kantoor [9]

7DEHO    $DQZH]LJKHLGVJHJHYHQVWRHJHYRHJGHERXZYODNNHQ




                                                                                             24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 410 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 411 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




Bijlage 2 Bouwen binnen een PAG

In deze bijlage wordt een korte beschrijving gegeven van de voorwaarden waaraan dient te
worden voldaan bij het bouwen binnen een plasbrandaandachtsgebied. Voor een volledige
beschrijving wordt verwezen naar referentie [13].

5HJHOLQJERXZEHVOXLW$UW
Volgens art. 2.5 dient de uitwendige scheidingsconstructie van het hotel ten minste 60
minuten brandwerend te zijn, van buiten naar binnen volgens NEN 6069 uitgaande van de
buitenruimte als een brandcompartiment en een buitenbrandkromme volgens NEN-EN
13501-2. Hiermee wordt geborgd dat in het geval van een plasbrand voldoende tijd is om
het gebouw veilig te verlaten en de brandweer voldoende tijd heeft te voorkomen dat de
brand overslaat naar het gebouw.

5HJHOLQJERXZEHVOXLW$UW
Een in een aan de buitenlucht grenzende zijde in een plasbrandaandachtsgebied gelegen
constructieonderdeel van het te bouwen hotel dient te voldoen aan brandklasse A2
(materialen die bijvoorbeeld voldoen zijn steenachtige materialen, staal en glas), bepaald
volgens NEN-EN 13501-1. Daarbij moeten ramen en kozijnen voldoen aan brandklasse D,
bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Kleine onderdelen (minder dan 5% van het totale
oppervlak van de gevel en maximaal 3 m x 3 m per vlak) zijn uitgezonderd van deze eisen.
De gestelde eisen zijn niet van toepassing op het dak.

Met artikel 2.5 en 2.6 wordt geborgd dat in het geval van een plasbrand voldoende tijd is om
het gebouw veilig te verlaten en de brandweer voldoende tijd heeft te voorkomen dat de
brand overslaat naar het gebouw.

5HJHOLQJERXZEHVOXLW$UW
Een (gedeelte van een) dak van het hotel dient te worden voorzien van een
constructieonderdeel waarvan de aan de buitenlucht grenzende zijde voldoet aan
brandklasse A2, bepaald volgens NEN-EN 13501-1. Hiermee kan worden voorkomen dat
de brand zich voortplant via het dak. Kleine gedeelten (maximaal 5%) van de
constructieonderdelen van het dakoppervlak zijn uitgezonderd van deze eis.


5HJHOLQJERXZEHVOXLW$UW
De exacte locatie van het hotel is nog niet bekend, maar waarschijnlijk bevindt deze zich
gedeeltelijk binnen het plasbrandaandachtsgebied. Er dient conform art 2.8 geen
vluchtroute te zijn die uitkomt op het gebied binnen het PAG. Indien het hotel volledig
binnen het PAG gebouwd wordt dan moeten de vluchtuitgangen uitkomen op de zijde die
van het spoor is afgekeerd. Deze eisen aan de vluchtroutes maakt vluchten van de bron af
mogelijk.

5HJHOLQJERXZEHVOXLW$UW




                                                                                               25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 411 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 412 ======================================================================

<pre>Externe veiligheid Spoor / Uitbreiding Theaterkwartier Lelystad




Voor het te bouwen hotel dat gelegen is in het plasbrandaandachtsgebied gelden eisen aan
de sterkte van de bouwconstructie. In geval van brand mag de bouwconstructie niet
bezwijken waarbij uitgegaan wordt van een buitenruimte als een (sub)brandcompartiment
en een buitenbrandkromme volgens NEN-EN 13501-2. De bouwconstructie die binnen het
PAG wordt gebouwd, moet bij blootstelling aan een brand van buitenaf minimaal 90 minuten
in stand blijven. Hierbij moet uitgegaan worden van de ontwerpbrandscenario’s beschreven
in paragraaf 2.2 van NEN-EN 1991-1-2 Deze eisen aan de sterkte van de bouwconstructie
maakt de inzet van hulpdiensten over een langere tijd inzet mogelijk.




                                                                                           26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 412 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 413 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 413 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 414 ======================================================================

<pre>                                                     EO]




Bijlage 12 Beschouwing omgevingsveiligheid Theaterkwartier:
Stationsbalkon Noord, Antea Group, d.d. 9 juli 2019




                                           
                                           
    YDVWJHVWHOG                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 414 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 415 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbal-
                  kon Noord              projectnummer 0454968.100
                                         definitief revisie 1.0
       Beschouwing omgevingsveiligheid
                                         19 augustus 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 415 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 416 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid



projectnummer 0454968.100

definitief revisie 1.0
19 augustus 2019


Adviesgroep SAVE



Opdrachtgever
Gemeente Lelystad
Stadhuisplein 2
8232 ZX LELYSTAD




Colofon

Projectgroep bestaande uit
Susan Eggink-Eilander
Roel Kouwen




datum vrijgave   beschrijving revisie 1.0   goedkeuring   vrijgave
19-08-2019        definitief                  RK            SE
</pre>

====================================================================== Einde pagina 416 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 417 ======================================================================

<pre>            Inhoudsopgave                                                        Blz.

1           Inleiding                                                              1
1.1         Leeswijzer                                                             2


2           Omgevingsveiligheid                                                    3

3           Strategie en methode                                                   4

4           Uitwerking routekaart                                                  7
4.1         Stap 1: Wie willen we beschermen?                                      7
4.2         Stap 2: Waartegen willen we beschermen?                                8
4.3         Stap 3: Welke bescherming biedt de omgeving?                           9
4.3.1       Omgevingsmaatregelen ter bescherming tegen plasbrand                  11
4.3.2       Omgevingsmaatregelen ter bescherming tegen een gifwolk                12
4.3.3       Omgevingsmaatregelen ter bescherming tegen een explosie               12
4.4         Stap 4: Welk handelingsperspectief hebben de bedreigde personen?      13
4.5         Stap 5 en 6: Hoelang willen we de mens beschermen in de bebouwing?    14
4.6         Stap 7: Wat kunnen de hulpdiensten doen?                              15


5           Conclusies                                                            17

Bijlage 1: Scenariokaarten                                                        19
Ketelwagen benzine – Plasbrand                                                    19
Ketelwagen LPG - Koude BLEVE                                                      21
Ketelwagen Acrylnitril – Giftige wolk                                             23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 417 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 418 ======================================================================

<pre>    Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
    Beschouwing omgevingsveiligheid
    projectnummer 0454968.100
    definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
    Gemeente Lelystad




1   Inleiding
    De gemeente Lelystad is voornemens het Theaterkwartier te ontwikkelen tot een hoogwaardige,
    levendige stadswijk met een gemengd programma. Direct ten westen van het plangebied bevindt
    zich de Hanzelijn, een transportroute waarover ook vervoer van gevaarlijke stoffen plaatsvindt.
    De gemeente heeft vanuit haar rol als bevoegd gezag samen met de Veiligheidsregio Flevoland
    uitgesproken dat het onderwerp externe veiligheid voor de ontwikkeling van het Theaterkwartier
    derhalve nadrukkelijk beschouwd dient te worden. In deze rapportage staat daarom de volgende
    vraag centraal:

            Zijn de mensen in het gebied voldoende beschermd bij een incident met gevaarlijke stoffen
            op het spoor? En zo nee, welke aanbevelingen zien wij om de bescherming te optimaliseren?

    In voorliggende rapportage geven wij antwoord op deze vraag. De huidige versie is een concept-
    versie die besproken zal worden met de betrokkenen. Op deze manier kan gezamenlijk de
    dialoog gevoerd worden of de onderzoeksvraag naar tevredenheid is beantwoord. Met deze
    rapportage wordt tevens voldaan aan het huidige beleidskader externe veiligheid (Besluit externe
    veiligheid transportroutes). De hoogte van het groepsrisico is in een separate rapportage
    beschouwd.

      In hoofdstuk 3 wordt een route gegeven om tot een goede beschouwing van de omgevingsveiligheid te
      komen. In de voorliggende rapportage (revisie 1.0) is deze route globaal doorlopen, omdat de bouwkun-
      dige ontwikkeling zich nog in pril stadium bevindt. Maar juist doordat het ontwerp zich nog in het sta-
      dium van ‘vormenstudies’ bevindt, is het mogelijk geweest om uitgangspunten aan te geven die bij het
      verdere ontwerp betrokken kunnen worden.

      Revisie 1.0 van de rapportage is bedoeld als bijdrage aan de invulling van de verantwoordingsplicht van
      het groepsrisico. Nadien kan specifiekere uitwerking van de maatregelen volgen.

    De ligging van het plangebied is weergegeven in figuur 1.1.




    Figuur 1.1 Globale ligging plangebied. LuchtfotoNL 2018 © CycloMedia Technology B.V.




                                                  Blad 1 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 418 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 419 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




1.1   Leeswijzer

      In hoofdstuk twee wordt de ontwikkeling van het aspect Omgevingsveiligheid geschetst.
      Vervolgens wordt in hoofdstuk drie ingegaan op de gehanteerde strategie en methode om de
      Omgevingsveiligheid te beschouwen. In hoofdstuk vier wordt de systematiek uitgewerkt aan de
      hand van de routekaart. Tot slot worden in hoofdstuk vijf antwoorden geformuleerd op de
      centrale vraagstelling.




                                                  Blad 2 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 419 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 420 ======================================================================

<pre>    Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
    Beschouwing omgevingsveiligheid
    projectnummer 0454968.100
    definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
    Gemeente Lelystad




2   Omgevingsveiligheid
    In de aanloop naar de Omgevingswet is sprake van een grote omslag in de denkwereld van
    Externe Veiligheid. Een omslag naar de vraag: ‘Zijn de mensen voor wie wij bouwen en creëren,
    voldoende beschermd?’ Die vraag kan niet met uitsluitend een risicoberekening worden
    beantwoord. Voor het antwoord is een stapsgewijze beschouwing van de bescherming
    (-smoglijkheden) noodzakelijk.

    Niet alleen de denkwereld verandert. Ook de naamgeving. Het begrip Externe Veiligheid wordt
    vervangen door het begrip Omgevingsveiligheid. Een naam die de lading beter dekt.
    Daarom zullen we in dit onderzoek vanaf nu ook spreken over Omgevingsveiligheid.

    Omdat het woord Omgevingsveiligheid relatief nieuw is, is het belangrijk om vooraf helderheid te
    hebben over wat ermee wordt bedoeld.

    Omgevingsveiligheid is een begrip dat hoort bij de Omgevingswet die in 2021 in werking zal
    treden. Door alle wetten en regelingen binnen het omgevingsrecht samen te voegen tot één
    Omgevingswet ontstaat de volgende verandering onder het motto ‘Eenvoudig beter’:
     Van 26 wetten naar 1;
     Van 5000 wetsartikelen naar 350;
     Van 120 ministeriële regelingen naar 10;
     Van 120 algemene maatregelen van bestuur naar 4;
     1 wet voor de hele leefomgeving;
     De wet maakt het mogelijk om lokale problemen ook lokaal op te lossen;
     Van meerdere bestemmingsplannen naar 1 omgevingsplan.

    De wereld van het begrip Omgevingsveiligheid is daarmee helder.
    Maar, wat is nu concreet omgevingsveiligheid? Dat is eenvoudiger uit te leggen door vooraf
    eerlijk te zijn over wat het niet is. Omgevingsveiligheid is geen rekentool, geen handleiding, geen
    toverboek. Omgevingsveiligheid is niet tastbaar, niet hoorbaar, niet zichtbaar.

    Omgevingsveiligheid laat zich het best omschrijven als een gevoel. Een gevoel dat je veilig in een
    omgeving kunt wonen, werken, spelen. De mens heeft behoefte aan veiligheid en zekerheid.
    Omgevingsveiligheid voorziet in die behoefte en is daarmee een noodzaak. Een gevoel moet
    echter wel gebaseerd zijn op daadwerkelijke feiten. In deze rapportage worden deze feiten nader
    beschouwd.




                                                Blad 3 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 420 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 421 ======================================================================

<pre>    Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
    Beschouwing omgevingsveiligheid
    projectnummer 0454968.100
    definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
    Gemeente Lelystad




3   Strategie en methode
    Een gevoel is subjectief, een mening. Daarmee kan een oneindige dialoog beginnen die
    uiteindelijk een antwoord geeft op de vraag uit de inleiding:

            Zijn de mensen in het gebied voldoende beschermd bij een incident met gevaarlijke stoffen
            op het spoor? En zo nee, welke aanbevelingen zien wij om de bescherming te optimaliseren?

    In deze beschouwing willen we concreter en navolgbaarder te werk gaan dan het geven van een
    mening. Omgevingsveiligheid is een zodanig serieus onderwerp, dat een mening onvoldoende is
    om de vraag te beantwoorden.
    Zoals gezegd, bestaat er geen rekentool of handboek waarmee deze vraag kan worden
    beantwoord. Wij maken daarom een beschouwing op basis van een routekaart. We hebben dat
    als volgt gevisualiseerd (figuur 3.1).




    Figuur 3.1     Routekaart voor de beschouwing van Omgevingsveiligheid




                                                   Blad 4 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 421 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 422 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




De routekaart (figuur 3.1) bevat de volgende haltes:
1. Wie willen we beschermen?
2. Waartegen willen we beschermen?
3. Welke bescherming biedt de omgeving?
4. Welk handelingsperspectief hebben de bedreigde personen?
5. Hoelang willen we beschermen?
6. Welke bescherming biedt de bebouwing?
7. Wat kunnen de hulpdiensten doen?

Ad 1.
Er zijn veel factoren die uiteindelijk bepalen of de mens in staat is zichzelf in veiligheid te brengen
of door anderen in veiligheid kan worden gebracht. Deze factoren zijn bijvoorbeeld:
 Is de persoon slapend of wakend?
 Is de persoon mobiel, verminderd mobiel of verhinderd mobiel?
 Is de persoon alleen of in een groep?
 Is de persoon bekend of onbekend met de omgeving?
 Is de persoon jong of oud?
 Is er een getrainde noodorganisatie aanwezig met voldoende capaciteit?
Bij het beantwoorden van de vraag ‘Wie willen we beschermen?’ moet ten minste deze
informatie bepaald worden.

Ad 2.
In de tweede halte van de routekaart wordt bepaald waartegen de mens wordt beschermd.
De volgende incidenten worden onderscheiden:
1. Brand;
2. Explosie;
3. Gifwolk;
4. Combinatie van factoren.

Ad 3.
Nu we weten wie er wordt beschermd, hoelang en waartegen, is het noodzakelijk om in de derde
halte van de routekaart vast te stellen welke bescherming de omgeving biedt. In de omgeving
kunnen elementen beschikbaar zijn die de mens beschermen tegen de effecten van een incident
met gevaarlijke stoffen. Deze elementen dragen bij aan de bescherming.

Ad 4.
In de vierde halte van de routekaart kijken wij welk handelingsperspectief de bedreigde personen
hebben. Het handelingsperspectief van mensen bepaalt in grote mate in hoeverre ze in staat zijn
zichzelf in veiligheid te brengen. Voorbeelden van elementen die een gunstige bijdrage leveren
aan het handelingsperspectief en dus de mate van zelfredzaamheid, zijn:
 Instructie;
 Informatie van bijvoorbeeld NL-Alert;
 Informatie van autoriteiten.




                                            Blad 5 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 422 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 423 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




Ad 5.
Het bereiken van een veilige omgeving kan door vluchten, schuilen of een combinatie daarvan.
Bij schuilen onderscheiden we twee mogelijkheden: schuilen naar een tijdelijk veilige plaats
(shelter in place) of schuilen naar een langdurig veilige plaats (safe haven). Afhankelijk van welke
activiteit mogelijk is, wordt bepaald hoelang bescherming nodig is.

Ad 6.
In de zesde halte van de routekaart stellen we de mate van bescherming van de bebouwing vast.
Gebouwen kunnen ook mensen beschermen tegen de effecten van een incident met gevaarlijke
stoffen.

Bouwconstructies en materialen dragen bij aan het verminderen van de effecten van het
incident. Het gebouw kan zelf een bescherming bieden, maar het is ook denkbaar dat een ander
gebouw de eerste klap opvangt en daardoor een bescherming biedt.

Ad 7.
Als sluitstuk van de routekaart beschouwen we in de zevende halte de mogelijkheden die de
hulpdiensten hebben. Hoewel de hulpdiensten pas na enige tijd bij het incident ingezet kunnen
worden, heeft de veiligheidsregio een belangrijke taak in het zoveel mogelijk beperken van de ef-
fecten van het incident. Daarbij heeft de veiligheidsregio een inspanningsverplichting, maar geen
resultaatverplichting. Met andere woorden: de veiligheidsregio zal al het mogelijke doen om een
inspanning te leveren om mensen te redden, in veiligheid te brengen en het incident te
bestrijden. Echter, het benodigde resultaat van deze inspanning is niet gedefinieerd. Er blijft dus
een mogelijkheid bestaan dat de inspanning van de veiligheidsregio onvoldoende is en er dus
slachtoffers vallen.

Het succes van een inzet door de veiligheidsregio kan positief worden beïnvloed door te zorgen
voor een goede bereikbaarheid van het incident, voldoende bluswatervoorzieningen of andere
passende blusmiddelen en voldoende oefening en training van de manschappen op reële en
typerende, locatie specifieke incidenten.




                                            Blad 6 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 423 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 424 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




4     Uitwerking routekaart
4.1   Stap 1: Wie willen we beschermen?

      Binnen het plangebied worden verschillende ontwikkelingen mogelijk gemaakt (figuur 4.1).
      Voor de specifieke planologische mogelijkheden wordt volledigheidshalve verwezen naar de
      verschillende onderdelen van het bestemmingsplan (regels, verbeelding en toelichting).




      Figuur 4.1     Verbeelding bestemmingsplan Theaterkwartier (voorontwerp 4 april 2019)

      Voor de uitwerking van de routekaart is het gebied ten zuiden van de Stationslaan (bestemming
      ‘Gemengd’) verreweg het meest relevant. Deze locatie (verder: Stationsbalkon Noord) is in de
      huidige situatie onbebouwd en bevindt zich direct aan het spoor. In overleg met de gemeente is
      deze routekaart daarom primair toegespitst op het Stationsbalkon Noord.

      Het bestemmingsplan zal op deze locatie de realisatie van een hotel mogelijk maken. Binnen deze
      bestemming is het tevens mogelijk om kantoren te realiseren. Daarnaast is ter hoogte van het
      noordelijk deel een brug/hellingbaan voorzien als toekomstige in- en uitrit van parkeergarage
      De Waag.

      Tabel 4.1 schetst hiervan een kwalitatief beeld van de toekomstige gebruikers van het gebied.




                                                     Blad 7 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 424 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 425 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




      Tabel 4.1: Kwalitatief beeld van de gebruikers
       Criterium                   Beeld
       Leeftijd                    De primaire groepen gebruikers zijn (volwassen) gasten en werknemers.
       Slapend / wakend            In het gebouw wordt geslapen
       Mobiliteit                  De mensen in het gebouw zijn grotendeels zelfredzaam. De zelfredzaamheid bij
                                   brand wordt bepaald door het waarnemingsvermogen, de gevaar dreiging, de acties
                                   die mensen uitvoeren nadat een incident is ontdekt en de vluchtmogelijkheden die
                                   er zijn. Naast deze elementen wordt de zelfredzaamheid ook bepaald door de mobili-
                                   teit van mensen. Hierbij wordt in de literatuur onderscheid gemaakt tussen vermin-
                                   derd zelfstandig mobiele mensen, zoals rolstoelgebruikers, ouderen en kinderen, en
                                   verhinderd zelfstandig mobiele mensen, zoals mensen die bedgebonden zijn of in
                                   een cel zitten. Verhinderd zelfstandig mobiele mensen hebben altijd hulp van ande-
                                   ren nodig in geval van een calamiteit. Voor verminderd zelfstandig mobiele mensen
                                   is de noodzaak van hulp niet altijd aanwezig. Rolstoelgebruikers bijvoorbeeld, blijken,
                                   bij het ontbreken van obstakels, in noodsituaties prima in staat te zijn om zich in een
                                   gebouw te verplaatsen.
                                   In het gebouw zijn mogelijk verminderd zelfstandig mobiele mensen aanwezig. Daar-
                                   bij denken we aan medewerkers en/of bezoekers met een beperking.
       Alleen of groep             Individueel bezoek komt veel voor. Het gaat bijvoorbeeld om personen die komen
                                   overnachten. Daarnaast is sprake van groepsgewijs bezoek. Bijvoorbeeld voor verga-
                                   deringen of groepsreizen.
       Bekend of                   De mensen die werken in het gebouw zijn bekend met de omgeving. Bezoekers van
       Onbekend                    het gebouw zijn niet/beperkt bekend met de omgeving.
       Getrainde nood              Het gebouw gaat gebruikt worden door organisaties die in staat zijn om een ge-
       Organisatie                 trainde noodorganisatie beschikbaar te hebben met voldoende capaciteit. Alle ge-
                                   bruikers kunnen samen een gezamenlijke noodorganisatie vormen waarbij gezorgd
                                   wordt voor een actuele opleiding, training en oefening van de organisatie.
       Fysieke                     Los van het gedrag van de mens zijn er ook een aantal fysieke omstandigheden die
       omstandigheden              bepalend zijn voor de mogelijkheid om te vluchten. Deze fysieke omstandigheden
                                   zijn onder andere de invloed van temperatuur, warmtestraling en rook.


4.2   Stap 2: Waartegen willen we beschermen?

      Naast het personenvervoer vindt er goederenvervoer plaats over de Hanzelijn. Een deel van dit
      goederenvervoer bestaat uit vervoer van gevaarlijke stoffen. In de Regeling basisnet is het risico-
      plafond voor deze spoorlijn vastgelegd op basis van de maximale vervoershoeveelheden per
      jaar.1 Het vervoer kan bestaan uit brandbare en toxische gassen en vloeistoffen. In diezelfde
      Regeling basisnet is aangegeven dat het trajectdeel van de Hanzelijn ter hoogte van het plan-
      gebied wissels bevat (dit heeft een verhogend effect voor het risiconiveau). Verder bestaat het
      spoor ter hoogte van het plangebied uit vier sporen. Voor de beschouwing van het risiconiveau
      wordt ervan uitgegaan dat het vervoer plaatsvindt op de buitenste sporen van de spoorbundel.

      Bij incidenten met gevaarlijke stoffen op het spoor, onderscheiden we vier soorten scenario’s:
       Brand;
       Explosie;
       Gifwolk;
       Combinatie van brand, explosie en/of gifwolk.

      1    Deze vervoershoeveelheden worden uitgedrukt in de eenheid ketelwagenequivalent (KWE). Daarbij staat één KWE
           voor één ketelwagen (onafhankelijk van het soort stof) of voor twee tankcontainers als het gaat om een brandbare
           stof c.q. drie tankcontainers als het gaat om een toxische stof.




                                                        Blad 8 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 425 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 426 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




      Brand
      Bij een incident op het spoor kan brandbare vloeistof uit een treinwagon vrijkomen. Deze kan
      vervolgens ontsteken in de omgeving een intense hitte veroorzaken, waardoor weer andere
      objecten kunnen gaan branden.

      Explosie
      We moeten vaststellen dat er incidenten denkbaar zijn, waarbij geen enkele vorm van
      bescherming of maatregel voldoende effectief is. Een voorbeeld daarvan is een explosie van een
      LPG-trein precies voor de deur van Stationsbalkon Noord. Hoezeer de effecten ook betreurens-
      waardig zijn; het is niet reëel om mensen te beschermen tegen een dergelijk scenario. Dit zou
      namelijk betekenen dat de bebouwing in het gebied Stationsbalkon Noord ontworpen moet
      worden als een bunkerachtig gebouw. Dit is gelet op het gebruik, de context en de uitstraling een
      hypothetische mogelijkheid. Dit heeft dus tot gevolg dat er een zekere mate van acceptatie en
      begrip wordt gevraagd van zowel initiatiefnemer als bevoegd gezag ten aanzien van restrisico’s.
      Als een explosie op grotere afstand plaatsvindt dan blijft de constructie in stand, maar kunnen
      wel slachtoffers door scherfwerking ontstaan. De kans op letsel door scherfwerking kan
      verminderd worden door een aangepaste glaskeuze of door binnen het gebouw afstand van het
      glas te houden.

      De ontwikkeltijd van een koude BLEVE2 is (zeer) kort. Mensen hebben dus (bijna) geen tijd om
      zich op dergelijke incidenten voor te bereiden.

      Gifwolk
      Bij een incident op het spoor kan een gifwolk vrijkomen. Deze komt vrij door directe verdamping
      of door uitdamping uit gelekte vloeistof.

      Conclusie
      De vraag ‘Waartegen willen we beschermen’ beantwoorden we in deze rapportage als volgt:
      We willen beschermen tegen reële scenario’s. Daarbij accepteren we dat geen enkele maatregel
      bestand zal zijn tegen een explosie direct ter hoogte van Stationsbalkon Noord.
      Uitgangspunt is dat de mens wordt beschermd tegen de effecten van een brand en een gifwolk.
      Dit betekent dat mensen zichzelf en anderen in veiligheid kunnen brengen en daarvoor
      gedurende voldoende tijd beschermd zijn. De fysieke omstandigheden waaraan de mens wordt
      blootgesteld, zoals warmtestraling en temperatuur, zijn zodanig de mens dit kan overleven.
      Bij een gifwolk bestaat er een mogelijkheid om te schuilen in het gebouw. In het gebouw zijn de
      binnenklimaatcondities zodanig dat mensen dit gedurende de tijd van het incident kunnen over-
      leven.

      In de volgende paragraaf wordt aangegeven welke bescherming redelijkerwijs mogelijk is.


4.3   Stap 3: Welke bescherming biedt de omgeving?

      Nu we weten wie er wordt beschermd, hoelang en waartegen, is het noodzakelijk vast te stellen
      welke bescherming de omgeving biedt of kan gaan bieden.



      2    Een BLEVE staat voor een boiling liquid expanding vapour explosion (kokende vloeistof-gasexpansie-explosie).




                                                      Blad 9 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 426 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 427 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




In de omgeving zijn elementen beschikbaar die de mens beschermen tegen de effecten van een
incident met gevaarlijke stoffen. Deze elementen dragen bij aan het verminderen van de effecten
van het incident.

In de huidige situatie is het Stationsbalkon Noord een evenemententerrein (figuur 4.2 en kader).
Dit terrein bevindt zich direct ten oosten van het spoortalud. Ten noorden van de locatie bevindt
zich een spoorviaduct (Stationslaan) met gescheiden rijbanen voor fietsers en overig verkeer. Ten
zuiden van de locatie bevindt zich een parkeerterrein van een kantoor (Stationsweg 1).




Figuur 4.2 Locatie Stationsbalkon Noord in de huidige situatie (foto Antea Group)

  In de huidige situatie wordt de locatie Stationsbalkon Noord (figuur 4.1) gebruikt als evenementen-
  terrein. Op dit terrein worden jaarlijks circa zes evenementen georganiseerd, zoals een kermis en een
  muziekfestival. Buiten deze evenementen wordt het terrein niet actief gebruikt.

  Voor de inrichting van het terrein is in de huidige situatie geen specifieke rekening gehouden met het
  vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor. Er zijn geen voorzieningen aanwezig om de bezoekers te
  beschermen of te voorzien van een veilige schuilplaats. In het vigerende evenementenbeleid van de ge-
  meente Lelystad is externe veiligheid (vervoer van gevaarlijke stoffen) niet opgenomen als kader, al is de
  Veiligheidsregio een adviesrol toegewezen op het gebied van brandveiligheid en externe veiligheid. In de
  vergunningsvoorschriften van de huidige evenementen op de locatie Stationsbalkon Noord is geen
  rekening gehouden met het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor.




                                               Blad 10 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 427 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 428 ======================================================================

<pre>        Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
        Beschouwing omgevingsveiligheid
        projectnummer 0454968.100
        definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
        Gemeente Lelystad




4.3.1   Omgevingsmaatregelen ter bescherming tegen plasbrand

        Bij een incident op het spoor kan een brandbare of giftige vloeistof uit een wagon vrijkomen.
        De impact op de omgeving is sterk afhankelijk van de plaats van het incident en de plaats waar de
        wagon begint te lekken. Dit kan op het spoor zelf zijn, maar ook direct naast het (hoog)spoor.

        De kans op het ontstaan van een plas kan beperkt worden door voorzieningen die de vloeistof
        direct afvoeren:
         Het creëren van een vloeistofbuffer ter hoogte van de spoorlijn;
         Goede hemelwaterafvoer/drainage in het gebied tussen de spoorlijn en de bebouwing.

        Vloeistofbuffer
        Het perron kan in de eerste lijn voor het tegenhouden van een brandende plas zorgen. Ditzelfde
        geldt voor de aanwezige geluidswal ter hoogte van het plangebied. Het vloeistofkerende effect
        van de geluidswal is echter niet volledig; zo zit er op diverse plekken enige ruimte tussen het
        geluidsscherm en de grond (figuur 4.3).




        Figuur 4.3 Ruimte tussen geluidsscherm en grondniveau (foto Antea Group)

        Eventueel vrijkomende, brandbare of giftige vloeistof zal zich dus primair bij de sporen
        verspreiden. Voor zover ballastbed aanwezig is, zal de vloeistof gebufferd worden in het zand-
        lichaam van het hoogspoor. Dit onderliggende zandbed is drainerend. Een gebufferde brandbare
        vloeistof heeft een verlaagde ontbrandingskans en giftige vloeistof zal verminderd uitdampen tot
        een giftige wolk.

        Daarnaast is het wellicht mogelijk om direct naast het spoortalud een greppel te realiseren
        tussen het spoor en de toekomstige bebouwing. In deze plasbrandgoot kan de vrijkomende vloei-
        stof die zich buiten het spoor (en de geluidswal) verspreidt verder worden opgevangen.
        De uitwerking van deze maatregel dient met ProRail en de brandweer afgestemd te worden.




                                                     Blad 11 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 428 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 429 ======================================================================

<pre>        Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
        Beschouwing omgevingsveiligheid
        projectnummer 0454968.100
        definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
        Gemeente Lelystad




        Hemelwaterafvoer/drainage
        Ter plaatse van de onderdoorgang bij de Stationslaan is geen ballastbed aanwezig. De vloeistof
        zal zich hier over het terrein kunnen verspreiden en vervolgens via de hemelwaterafvoer worden
        opgevangen. Het is belangrijk om deze hemelwaterafvoer zodanig te dimensioneren dat geen
        plasvorming ontstaat.

          Het afvoeren van een brandbare of giftige vloeistof via de riolering is een effectieve oplossing voor de
          bescherming van de omgeving van het incident. Het betekent echter ook een verplaatsing van het
          probleem. Het is daarom belangrijk om een Incidentplan riolering op te stellen om de nadelige gevolgen
          van deze vloeistoffen in de riolering zoveel mogelijk te beheersen.

        Conclusie: Met het inrichten van de omgeving bestaan mogelijkheden om het effect van een plas-
        brand te verminderen. Door het benutten van deze mogelijkheden wordt ook de kans
        verminderd dat een plas met giftige vloeistof uitstroomt tot direct bij de bebouwing van Stations-
        balkon Noord. Door buffering op het zandbed en door afvoer via de riolering worden de nadelige
        effecten in de omgeving beperkt.


4.3.2   Omgevingsmaatregelen ter bescherming tegen een gifwolk

        Een gifwolk kan bij een incident op het spoor op twee manieren ontstaan:
         Het direct ontsnappen van een giftig gas uit een ketelwagon;
         Het weglekken van een giftige vloeistof waarna het giftig gas verdampt.

        Dezelfde maatregelen die effectief zijn bij het voorkomen van plassen met brandende vloeistof
        (zie §4.3.1) zijn ook effectief bij het voorkomen van het ontstaan van plassen met giftige vloei-
        stof.

        Er zijn geen omgevingsmaatregelen mogelijk tegen de verspreiding van direct uit de ketelwagen
        ontsnapt giftig gas. Hier zijn bestrijdingsmaatregelen aan de bron noodzakelijk en is bij verdere
        verspreiding bouwkundige bescherming relevant (zie §4.5).


4.3.3   Omgevingsmaatregelen ter bescherming tegen een explosie

        De omgeving biedt geen bescherming tegen de drukgolf die vrijkomt bij een explosie op het
        spoor. De locatie Stationsbalkon Noord tot aan het spoor biedt niet de mogelijkheid om
        maatregelen te realiseren die de kracht van een explosie doen verminderen.

        Ten oosten van het gebied bestaan diverse bestaande vluchtwegen die haaks op het spoor staan
        (Dukaatpassage en Waagstraat). Bij een dreigend incident kan hierdoor, bij een tijdige
        alarmering, snel van het incident af worden gevlucht.




                                                    Blad 12 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 429 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 430 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




      Conclusie
      De vraag ‘Welke bescherming biedt de omgeving’ beantwoorden we in deze rapportage als volgt:
      Door omgevingsmaatregelen kan een bepaalde bescherming worden geboden tegen een plas-
      brand en het uitdampen van giftige vloeistoffen. De omgeving biedt geen bescherming tegen
      explosies of het direct vrijkomen van een wolk giftig gas. Deze bescherming is ook niet via
      omgevingsmaatregelen te creëren.


4.4   Stap 4: Welk handelingsperspectief hebben de bedreigde personen?

      Handelingsperspectief wordt geboden indien sprake is van tijdige waarschuwing alsmede het
      aanwezig zijn van schuil of vluchtmogelijkheden. Bij het waarschuwen dienen de aanwezigen in
      het bedreigde gebied duidelijke instructie te krijgen of geschuild of gevlucht moet worden.
      Voor de beoogde functies binnen Stationsbalkon Noord is relevant dat deels sprake is van vaste
      gebruikers (werknemers) en deels van personen die voor een korte periode aanwezig zijn
      (bezoekers, hotelgasten). Deze mensen zijn niet volledig bekend met de omgeving.

      Het alarmeren kan ter plaatse plaatsvinden door:
       Het geluid dat ontstaat bij het incident;
       Alarmering via hulpdiensten;
       NL-Alert.

      Om juist in te spelen op de alarmering is het belangrijk dat er binnen de toekomstige bebouwing
      een noodorganisatie aanwezig is. Daarbij is het belangrijk dat deze organisatie kennis heeft van
      de noodzakelijke handelswijze bij een incident op het spoor of geïnformeerd zou kunnen worden
      door de hulpdiensten over hoe er gehandeld moet worden. Standaard BHV-kennis is op dit punt
      onvoldoende. De noodorganisatie is vervolgens verantwoordelijk voor het verstrekken van de
      benodigde informatie aan de gebruikers en bezoekers in het gebouw (zo is NL-Alert geen
      verplichte dienst en in principe niet te gebruiken door buitenlandse bezoekers). Adequate
      alarmering kan bijvoorbeeld via een ‘gesproken woord’-instructie via de ontruimingsalarm-
      installatie en eventueel via beeldschermen in het gebouw. De exploitant kan bedrijven
      contractueel verplichten om in deze nooddienst te participeren. Dit heeft vanuit communicatie
      en coördinatie tevens het voordeel dat er bij meerdere gebruikers één noodorganisatie opereert.

      Effectieve inrichting van de noodorganisatie zal in de praktijk pas mogelijk zijn als het gebouw in
      gebruik is. Daarom is het belangrijk dat voor ingebruikname de hoofdlijnen van instructies voor
      veilig handelen gereed zijn, en deze daarna concreet op het gebruik worden toegespitst.

      Conclusie
      De vraag ‘Welk handelingsperspectief er is’ beantwoorden we in deze rapportage als volgt:
      Het handelingsperspectief valt sterk positief te beïnvloeden. Het gebruik van een goede
      alarmering en een goed geïnstrueerde noodorganisatie zijn hierbij belangrijke instrumenten.
      Het betreft hierbij deels project overstijgende maatregelen. Het is belangrijk hierbij de
      organisatie op te bouwen voordat het nieuwe gebouw in gebruik worden genomen.




                                                  Blad 13 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 430 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 431 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




4.5   Stap 5 en 6: Hoelang willen we de mens beschermen in de bebouwing?

      Eerder is geconstateerd dat indien een explosie recht voor een gebouw plaatsvindt, de
      constructie van het gebouw onvoldoende is om de aanwezigen te beschermen. Dit geldt voor elk
      type constructie, in beton- of staalbouw. Wanneer de explosie op grotere afstand plaatsvindt,
      kan een gebouw meer bescherming bieden.

      Op basis van de conclusies van de voorgaande stappen is bij verblijf in de bebouwing de volgende
      aanvullende bescherming gewenst:
       Bij het vrijkomen van een giftig gas: het afsluiten van geforceerde toestroming van buiten-
         lucht (het afsluiten van mechanische ventilatie);
       Bij een explosie op voldoende afstand: bescherming tegen glasscherven en rondvliegende
         brokstukken;
       Bij brand ten gevolge van een explosie op afstand onderscheiden we twee mogelijkheden:
         schuilen in een tijdelijk veilige plaats (shelter in place) of schuilen op een langdurig veilige
         plaats (safe haven).

      De noodorganisatie dient met de Veiligheidsregio afspraken te maken omtrent het moment
      waarop een gebouw weer verlaten kan worden.

      Bouwkundige bescherming tegen giftige gassen
      Omwille van een gezond binnenklimaat eist het Bouwbesluit (en onder de Omgevingswet straks
      het Besluit bouwwerken leefomgeving) een goede ventilatie. Dat betekent dat volledig luchtdicht
      bouwen onmogelijk is en bij een incident met gevaarlijke stoffen op het spoor deze stoffen het
      gebouw binnen zullen dringen. Wél valt hierbij de snelheid van de luchtinstroming te sturen:
       Door het realiseren van een goede thermische isolatie, wordt tevens de natuurlijke ventilatie
         tot een aanvaardbaar minimum beperkt;
       Door de mechanische ventilatie (centraal) afschakelbaar te maken, wordt voorkomen dat bij
         een incident giftige stoffen versneld het gebouw worden ingezogen. Het bedienen van deze
         schakeling dient onderdeel uit te maken van de instructies van de noodorganisatie;
       Door een ‘ramen en deuren’-beleid3 kan de noodorganisatie de kans op ongecontroleerde in-
         stroming verder verminderen.

      Bouwkundige bescherming tegen glasscherven en rondvliegende brokstukken
      Indien een explosie op een afstand plaatsvindt waarbij de hoofddraagconstructie van het gebouw
      in stand blijft, kunnen zwakke delen van de gevel nog wel bezwijken. Het betreft hier vooral het
      glas in de gevel.

      De drukgolf van een explosie kan ook losse (gevel)delen wegblazen. Dakgrind dat weggeblazen
      wordt, kan geveldelen (glas) beschadigen en de overlevingskans van personen die vluchten
      verminderen. Het toepassen van sedumdaken, is behalve vanuit het oogpunt van thermische
      isolatie, het vasthouden van hemelwater ook vanuit dit oogpunt een goede oplossing. Met de
      inwerkingtreding van de Omgevingswet is het toepassen van scherfvrij glas standaard voorge-
      schreven.

      3    Dit beleid ziet op het zo veel als mogelijk gesloten houden van de buitenschil (deuren dicht) en het juist zoveel moge-
           lijk onderling verbinden van verblijfsruimten (deuren open) om binnengekomen gassen te verdunnen met het interne
           volume van het gebouw. Na het voorbij trekken van de gifwolk volgt de fase van maximaal ventileren.




                                                       Blad 14 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 431 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 432 ======================================================================

<pre>      Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
      Beschouwing omgevingsveiligheid
      projectnummer 0454968.100
      definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
      Gemeente Lelystad




      Bescherming tegen brand ten gevolge van een explosie
      Een explosie van een treinwagon kan naast een drukgolf ook brand(en) in de omgeving veroor-
      zaken. De geprojecteerde bebouwing zal in ieder geval met de standaard brandveiligheidseisen
      bescherming realiseren tegen het ontstaan c.q. verspreiden van brand in het gebouw en tegen
      brandoverslag van aanpandige objecten.
      Het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor betekent dat er ook een brandrisico is voor
      brand van buiten naar binnen.4 Deels zullen hier de reeds verplichte brandmaatregelen effectief
      zijn (vanuit het Bouwbesluit gelden aanvullende bouwvoorschriften voor gebouwen binnen het
      plasbrandaandachtsgebied), maar vooral voor vluchtroutes is het belangrijk dat deze ook be-
      scherming bieden tegen brand met een externe herkomst. Brandtrappen aan de buitenzijde van
      het gebouw zijn bijvoorbeeld ongewenst.

      De standaard brandpreventie-eisen schrijven maximale afstanden voor interne vluchtroutes voor.
      De uitgangen van deze vluchtroutes zijn in de regel gelijkmatig verspreid over het oppervlak van
      het gebouw. Vanuit het oogpunt van omgevingsveiligheid is relevant dat aan de oostzijde van het
      gebouw extra capaciteit wordt geboden om te vluchten omdat via de oostzijde van het gebouw
      de meest veilige vluchtweg gelegen is bij een incident op het spoor.

      Conclusie
      Volledige en langdurige bescherming tegen een incident met gevaarlijke stoffen op korte afstand
      is onmogelijk. Het optimaliseren van de bescherming (ten opzichte van de standaardeisen uit het
      Bouwbesluit) is wel mogelijk door bouwkundige maatregelen te treffen ten aanzien van de venti-
      latie, toepassen van sedumdaken en het positioneren van vluchtroutes.


4.6   Stap 7: Wat kunnen de hulpdiensten doen?

      De hulpdiensten hebben protocollen voor het optreden bij incidenten met gevaarlijke stoffen op
      het spoor. Bij een (dreigend) incident zullen deze protocollen gevolgd worden.

      De inzet van hulpdiensten kan hier onder meer bestaan uit:
       Verkenning van het (dreigende) incident;
       Bestrijding aan de bron;
       Bestrijding van gevolgen van het incident in de omgeving;
       Acties ter ondersteuning van de zelfredzaamheid;
       De behandeling en opvang van slachtoffers;
       Coördinatie van de hulpdiensten en andere diensten.

      Belangrijk is dat de hulpdiensten ook de locatiespecifieke veiligheidsmaatregelen in hun
      (aanvals)plannen betrekken. Het is belangrijk dat bijvoorbeeld de werking van plasbrandmaat-
      regelen niet verstoord worden door bijvoorbeeld het ongecontroleerd afsluiten van rioleringen
      (om deze reden is het doorvoeren van het Incidentplan riolering ook aanbevelingswaardig). Het is
      ook belangrijk dat de noodorganisatie met de veiligheidsregio afstemt over het wederzijds
      handelen in geval van een (dreigend) incident.


      4    De kans op een dergelijke brand is overigens kleiner dan de kans op brand in het gebouw met een interne oorzaak.




                                                     Blad 15 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 432 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 433 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




Om de bereikbaarheid van het spoor te waarborgen (voor werkzaamheden en calamiteiten) zijn
er ter hoogte van het plangebied – vanwege de ligging van het spoor op een hoge baan – talud-
trappen aangelegd (figuur 4.4). Uit het Tracébesluit Hanzelijn blijkt dat er (in het kader van de
ontwikkeling van de Hanzelijn) geen verdere specifieke bereikbaarheids- en veiligheids-
voorzieningen zijn voorzien ter hoogte van het plangebied.




Figuur 4.4 Taludtrap aan de zijde van het plangebied ter hoogte van het plangebied (foto Antea Group)

Vanwege de ligging nabij het spoor moet de Veiligheidsregio Flevoland in de gelegenheid worden
gesteld om te adviseren over het bestemmingsplan.




                                              Blad 16 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 433 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 434 ======================================================================

<pre>    Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
    Beschouwing omgevingsveiligheid
    projectnummer 0454968.100
    definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
    Gemeente Lelystad




5   Conclusies
    De onderhavige rapportage vindt zijn oorsprong in het voornemen om de locatie Stationsbalkon
    Noord (binnen het bestemmingsplan Theaterkwartier) te beschouwen op het gebied van
    Omgevingsveiligheid. Deze beschouwing is gerapporteerd aan de hand van een aantal
    werkstappen.

    Op basis van het doorlopen van deze werkstappen zijn diverse maatregelen aangegeven.
    Het gaat hierbij – naast de eisen vanuit het Bouwbesluit voor het bouwen binnen een plasbrand-
    aandachtsgebied – om de volgende maatregelen:
     Omgevingsmaatregelen
             o Het creëren van een vloeistofbuffer ter hoogte van de spoorlijn;
             o Hemelwaterafvoer/drainage in het gebied tussen de spoorlijn en de bebouwing;
             o Opstellen van een incidentenplan riolering;
     Organisatorische maatregelen
             o Inrichten noodorganisatie;
             o Afsluiten mechanische ventilatie;
     Bouwkundige maatregelen
             o Toepassen van scherfvrij glas;
             o Toepassen van sedumdaken.

    Bij het beschouwen van het aspect externe veiligheid is het ook relevant om het huidige gebruik
    van deze locatie als evenemententerrein te betrekken. Bij het huidig gebruik van de locatie wordt
    geen rekening gehouden met het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor. Zo zijn er geen
    specifieke voorzieningen getroffen op of rond het gebied en wordt rondom de vergunning-
    verlening geen aandacht besteed aan het scenario ‘incident met gevaarlijke stoffen op het spoor’.

    De in deze rapportage beschreven maatregelen kunnen betrokken worden in de planvorming van
    het Stationsbalkon Noord. In een separate rapportage is de hoogte van het groepsrisico bepaald
    door AVIV. Samen vormen deze documenten de basis voor de groepsrisicoverantwoording door
    het bevoegd gezag: de gemeente Lelystad.

      Deze rapportage bevat elementen voor de invulling van de verantwoordingsplicht van het groepsrisico.
      De conclusies met betrekking tot de verantwoording zijn:
         Het groepsrisico neemt toe ten gevolge van de voorgenomen ontwikkelingen. Het groepsrisico is
          ook in de toekomstige situatie lager dan de oriëntatiewaarde;
         Er zijn verschillende maatregelen mogelijk om de veiligheidssituatie te optimaliseren. Deze maat-
          regelen dienen in overleg tussen de ontwikkelaar, gemeente en brandweer uitgewerkt te worden;
         De exploitatie is primair gericht op gebruik door zelfredzame groepen personen;
         De hulpdiensten hebben protocollen om passend te handelen bij incidenten met gevaarlijke stoffen.

      De in deze rapportage genoemde bouwkundige en organisatorische maatregelen dragen bij aan de opti-
      malisatie van de externe veiligheid. Om de realisatie en beheer van deze maatregelen te garanderen
      dient bekeken te worden op welke deze maatregelen worden geborgd in ruimtelijke procedures en/of
      andersoortige overeenkomsten.




                                                Blad 17 van 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 434 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 435 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




                                            Bijlage 1: Scenariokaarten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 435 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 436 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




Bijlage 1: Scenariokaarten
In deze bijlage zijn – op verzoek van de Veiligheidsregio Flevoland – drie scenariokaarten uit het
Scenarioboek Externe Veiligheid opgenomen. Dit scenarioboek is ontwikkeld door zeven samen-
werkende veiligheidsregio’s (waaronder de Veiligheidsregio Flevoland). De volledige achter-
gronden van de verschillende scenario's is te vinden op de website www.scenarioboekev.nl.


Ketelwagen benzine – Plasbrand




In de onderstaande tabellen zijn de effecten van hittestraling weergegeven. De tabel effectafstanden en
gevolgen geeft 3 ringen aan. Binnen de eerste ring komt 99% van de aanwezigen te overlijden. In de tweede
ring komen aanwezigen te overlijden of kunnen slachtoffer worden. In de derde ring vallen geen doden
maar kunnen aanwezigen nog wel slachtoffer worden. De grens van de derde ring geeft aan tot waar eerste-
graads brandwonden kunnen voorkomen. Afhankelijk van de afstand tot het ongeval en de bescherming van
bijvoorbeeld gebouwen komen mensen te overlijden (†) of raken gewond: van zeer zwaargewond (T1) tot
lichtgewond (T3). Het type trauma is brandwonden over een groot deel van het lichaam. De schade aan
objecten varieert van onherstelbare schade tot lichte schade. De effectafstanden zijn berekend vanaf de
ketelwagen. Daarnaast wordt het verwachte percentage slachtoffers van de in een gebied aanwezige
personen weergegeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 436 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 437 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 437 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 438 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




Ketelwagen LPG - Koude BLEVE




De effecten van een koude BLEVE zijn hittestraling, overdruk en scherfwerking. Deze effecten kunnen slacht-
offers, schade en brand in de omgeving veroorzaken. Het slachtofferbeeld wordt voornamelijk bepaald
door de hittestraling en niet door de overdruk. Gebouwen kunnen bescherming bieden tegen de hitte-
straling, maar moeten dan wel bestand zijn tegen de overdruk.
In de onderstaande tabellen zijn de effecten van hittestraling en overdruk apart weergegeven. De tabel
effectafstanden en gevolgen geeft 3 ringen aan. Binnen de eerste ring komt 99% van de aanwezigen te over-
lijden. In de tweede ring komen aanwezigen te overlijden of kunnen slachtoffer worden. In de derde
ring vallen geen doden maar kunnen aanwezigen nog wel slachtoffer worden. De grens van de derde ring
geeft aan tot waar eerstegraads brandwonden kunnen voorkomen. Afhankelijk van de afstand tot het onge-
val en de bescherming van bijvoorbeeld gebouwen komen mensen te overlijden (†) of raken gewond: van
zeer zwaargewond (T1) tot lichtgewond (T3). De schade aan objecten varieert van onherstelbare schade tot
lichte schade. De effectafstanden zijn berekend vanaf de ketelwagon.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 438 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 439 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 439 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 440 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad




Ketelwagen Acrylnitril – Giftige wolk




Acrylnitril is een kleurloze, giftige vloeistof met een enigszins naar amandel ruikende doch prikkelende geur.
De stof is zeer giftig bij huidcontact en inademing. In de onderstaande tabellen en grafieken zijn de effecten
van de giftige wolk weergegeven. Afhankelijk van de afstand tot het ongeval en de omstandigheden zullen
mensen overlijden (†) of raken gewond. Van zeer zwaargewond (T1) tot lichtgewond (T3). De we elijke
grenswaarde van acrylnitril is 4,4 mg/m3 (2 ppm). Voor de weertypen D5 en F1,5 is het slachtofferbeeld
bepaald voor personen die zich buiten bevinden. Dit is uitgewerkt voor drie ringen. In de eerste ring over-
lijdt meer dan 95 % van de aanwezigen, in de tweede tussen de 95 en 50 % en de derde tussen de 50 en 5 %.
De effectafstanden vanaf de rand van de plas voor deze ringen staan in de tabel. Aanvullend wordt in een
tabel de afstand tot de interventiewaarden die de hulpverleningsdiensten gebruiken weergegeven.
De drie volgende geografische gebieden zijn uitgewerkt:
          Stedelijk gebied (bijv. grote steden met hoge gebouwen, industriegebieden met hoge bebouwing);
          Verstedelijkt landelijk gebied (bijv. gebieden met dichte laagbouw, bossen en industriegebieden);
          Landelijk gebied (bijv. landelijke gebieden met verspreid liggende laagbouw).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 440 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 441 ======================================================================

<pre>Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord
Beschouwing omgevingsveiligheid
projectnummer 0454968.100
definitief revisie 1.0 - 19 augustus 2019
Gemeente Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 441 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 442 ======================================================================

<pre>                                             Over Antea Group

                                             Van stad tot land, van water tot lucht; de ad-
                                             viseurs en ingenieurs van Antea Group dra-
                                             gen in Nederland sinds jaar en dag bij aan
                                             onze leefomgeving. We ontwerpen bruggen
                                             en wegen, realiseren woonwijken en water-
                                             werken. Maar we zijn ook betrokken bij
                                             thema’s zoals milieu, veiligheid, assetmana-
                                             gement en energie. Onder de naam Oranje-
                                             woud groeiden we uit tot een allround en
                                             onafhankelijk partner voor bedrijfsleven en
                                             overheden. Als Antea Group zetten we deze
                                             expertise ook mondiaal in. Door hoogwaar-
                                             dige kennis te combineren met een pragma-
                                             tische aanpak maken we oplossingen haal-
                                             baar én uitvoerbaar. Doelgericht, met oog
                                             voor duurzaamheid. Op deze manier antici-
                                             peren we op de vragen van vandaag en de
                                             oplossingen van de toekomst. Al meer dan
                                             60 jaar.




                                             Contactgegevens
                                             Zutphenseweg 31D
                                             7418 AH DEVENTER
                                             Postbus 321
                                             7400 AH DEVENTER

                                             E. save@anteagroup.com

                                             www.anteagroup.nl




Copyright © 2019
Niets uit deze uitgave mag worden verveel-
voudigd en/of openbaar worden gemaakt
door middel van druk, fotokopie, elektro-
nisch of op welke wijze dan ook, zonder
schriftelijke toestemming van de auteurs.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 442 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 443 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 443 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 444 ======================================================================

<pre>                                                       EO]




Bijlage 13 Trillingsonderzoek Theaterkwartier Lelystad, DGMR,
d.d. 15 augustus 2019




                                             
                                             
    YDVWJHVWHOG                              
</pre>

====================================================================== Einde pagina 444 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 445 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




Status      definitief
Versie      001
Rapport     M.2019.0701.00.R001
Datum       15 augustus 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 445 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 446 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




Colofon
Opdrachtgever             Gemeente Lelystad
                          Postbus 91
                          8200 AB LELYSTAD

Contactpersoon            de heer E. Munnike
opdrachtgever

Project                   Theaterkwartier Lelystad
Betreft                   trillingsonderzoek
Uw kenmerk                -

Rapport                   M.2019.0701.00.R001
Datum                     15 augustus 2019
Versie                    001
Status                    definitief

Uitgevoerd door           DGMR Industrie, Verkeer en Milieu B.V.
                          Van Pallandtstraat 9-11
                          6814 GM Arnhem
                          Postbus 153
                          6800 AD Arnhem

Contactpersoon            ing. R.G. (Reinoud) Fennema
                          088 346 76 33
                          rfe@dgmr.nl

Auteur                    ing. J.J. (Jesse) Bijl
                          088 346 76 39
                          jby@dgmr.nl

Projectadviseur           ing. J.J.A. (Hans) van Leeuwen
                          088 346 75 69
                          ln@dgmr.nl

2e lezer/secr.            LN|BRA                                   k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 446 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 447 ======================================================================

<pre>                                                       Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




                                                       Inhoud

                                                       1. Inleiding                                                         4

                                                       2. Situatie                                                          5

                                                       3. Toetsingskader                                                    6
                                                       3.1 Trillingen                                                       6

                                                       4. Metingen                                                          7
                                                       4.1 Kavel                                                            7
                                                       4.2 Overdrachtsmeting                                                8

                                                       5. Meetresultaten                                                    9
                                                       5.1 Kavelmeting                                                      9
                                                       5.2 Overdrachtsmeting bodem-gebouw                                  10

                                                       6. Prognose                                                         11

                                                       7. Conclusies                                                       13


                                                       Bijlagen
                                                       Bijlage 1              Trillingsregistraties
                                                       Bijlage 2              Trillingsprognose Theaterkwartier Lelystad
k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




                                                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 447 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 448 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




1. Inleiding

In opdracht van gemeente Lelystad heeft DGMR onderzoek gedaan naar de te verwachten trillingen
voor de te bouwen woningen op de kavel ‘Theaterkwartier’ in Lelystad. De trillingen in kwestie
zijn afkomstig van de spoorlijn Zwolle - Lelystad. Deze lijn is overwegend in gebruik door
reizigerstreinen van Zwolle naar Amsterdam/Schiphol, die alle stoppen in Lelystad. Er rijden
slechts in beperkte mate goederentreinen. Onderzocht moet worden of de trillingen in de te
bouwen woningen, afkomstig van het spoor, voldoen aan de daarvoor geldende richtlijnen.

Om inzicht te krijgen in de trillingsrisico’s zijn in juli 2019 trillingsmetingen gedaan in de bodem
op de kavel. Tegelijkertijd zijn er metingen gedaan om meer inzicht te krijgen in de te
verwachten trillingsoverdracht van de bodem naar de gebouwfundatie. Deze overdrachtsmetingen
zijn verricht aan twee representatieve woongebouwen in de nieuwbouwwijk Schouw, aan de
westzijde van het spoor en op gelijke hoogte als de kavel Theaterkwartier.

De trillingsmetingen op de kavel en de overdrachtsmetingen aan de twee woongebouwen zijn
verwerkt tot een prognose van de te verwachten trillingssterkten door treinpassages in de
voorziene nieuwbouw in Lelystad. De geprognosticeerde trillingssterkten zijn vervolgens getoetst
aan de SBR-richtlijn Trillingen deel B – ‘Trillingshinder voor personen in gebouwen’.




                                                                                                       k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 448 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 449 ======================================================================

<pre>                                                       Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




                                                       2. Situatie

                                                       De kavel ‘Theaterkwartier’ in Lelystad ligt tussen de Agorabaan en parkeergarage de Waag, ten
                                                       oosten van de spoorlijn Zwolle – Lelystad en de Stationsweg. De kavel is nu deels bebouwd met
                                                       opstallen die gesloopt gaan worden. In figuur 1 is het momenteel onbebouwde deel van de kavel
                                                       aangegeven. De voorgenomen invulling van deze kavel wordt getoond in figuur 2.




                                                          figuur 1: onbebouwde deel kavel ‘Theaterkwartier’ in het rood                               bron: Google Maps


                                                       De bebouwing komt op minimaal 50 m afstand tot het spoor. Binnen 100 m van het spoor, wat vaak
                                                       als onderzoekafstand wordt aangehouden, bevinden zich alleen woongebouwen.
                                                       Ter hoogte van de kavel bevinden zich in het spoor drie wissels. De spoorlijn bestaat hier uit vier
                                                       sporen en twee verbindingssporen. Het spoor ligt op een talud van 3 à 3,5 m hoogte. De lijn wordt
                                                       overwegend gebruikt door reizigerstreinen die alle stoppen op het 200 m zuidelijker gelegen
                                                       station Lelystad. De rijsnelheid ter hoogte van de kavel is daardoor beperkt. Goederentreinen
                                                       komen slechts sporadisch voor op deze lijn.
k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




                                                          figuur 2: invulling ‘Theaterkwartier’, geel = woonbestemming, zalmkleurig = gemengde bestemming




                                                                                                                                                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 449 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 450 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




3. Toetsingskader

3.1 Trillingen
Voor de nieuwbouw zijn geen afwijkende trillingseisen opgegeven. Optredende trillingen worden
beoordeeld aan de hand van de in Nederland gebruikelijke SBR-richtlijn Trillingen – deel B:
‘Trillingshinder voor personen in gebouwen’, uitgave 2002 (revisie 2006). In deze richtlijn zijn de
in tabel 1 weergegeven streefwaarden opgenomen.

tabel 1: SBR-B – Streefwaarden herhaald voorkomende trillingen (railverkeer), nieuwe situaties
                                              Dag en avond                                      Nacht
 Gebouwfunctie                    A1               A2              A3             A1               A2              A3
 Wonen                            0,1              0,4            0,05            0,1             0,2             0,05
A1 = onderste streefwaarde voor de trillingssterkte Vmax; A2 = bovenste streefwaarde voor de trillingssterkte Vmax.
A3 = streefwaarde voor de gemiddeld effectieve waarde over de beoordelingsperiode Vper, indien A1 < Vmax < A2.


Voor nieuwe woningen nabij een spoorlijn wordt voldaan aan de SBR-B als de maximale effectieve
trillingssterkte Vmax kleiner is dan 0,2 (A2/nacht) en de tijdgemiddelde trillingssterkte Vper niet
hoger is dan 0,05 (A3). Als Vmax lager is dan 0,1, dan komt de toetsing van de Vper te vervallen.

De SBR-B is gebaseerd op de DIN4150 Teil 2 en de V eff uit de SBR-B is overeenkomstig de in de
DIN4150 gedefinieerde KB-waarde. De DIN4150 geeft de volgende kwalificatie qua voelbaarheid
van trillingen:
• KB  0.1: juist voelbaar
• KB  0.4: goed voelbaar
• KB  1.6: sterk voelbaar




                                                                                                                         k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 450 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 451 ======================================================================

<pre>                                                       Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




                                                       4. Metingen

                                                       4.1 Kavel

                                                       4.1.1 Meetpunten
                                                       Voor de trillingsprognose is de trillingsverzwakking in de bodem met toenemende afstand tot het
                                                       spoor van belang. Daarom zijn trillingsmetingen uitgevoerd in de bodem op drie posities met
                                                       toenemende afstand tot het spoor, zie figuur 2. Tabel 2 geeft een overzicht van de gebruikte
                                                       meetsystemen.

                                                       tabel 2: meetsystemen kavelmeting
                                                        Meetpunt                       Afstand tot spoor   Meetsysteem           Serienummer
                                                        Mp1                            53 m                Vibra-sbr, AH0071     VIB 00485
                                                        Mp2                            75 m                Vibra-sbr, AH0073     VIB 00488
                                                        Mp3                            100 m               Vibra-sbr, AH0084     VIB 00588


                                                       De meetsystemen zijn gemonteerd op een 70 cm lange meetpen in de bodem, die over nagenoeg
                                                       de volle lengte is ingeslagen om een goede koppeling met de bodem te verkrijgen.




                                                          figuur 3: meetposities
k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




                                                       4.1.2 Meetomstandigheden
                                                       De metingen op de kavel en de overdrachtsmetingen zijn uitgevoerd tussen 23 en 30 juli 2019. In
                                                       deze week is er geen afwijking geconstateerd in de bedrijfsvoering op het spoor.
                                                       Treinen reden met gebruikelijke snelheden op de gebruikelijke sporen. In de meetperiode zijn
                                                       tenminste vier goederentreinen gepasseerd.

                                                       Op 24 juli om 11.25 u is door surveillerende agenten de sensorkop van meetpunt 1 losgetrokken.
                                                       Na deze gebeurtenissen vertoont de registratie van dit meetpunt frequent zeer hoge
                                                       trillingspieken. Nadere beschouwing van de registraties wekt de indruk dat de registraties op
                                                       momenten van treinpassages en zwaar verkeer evenwel bruikbaar zijn.


                                                                                                                                                         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 451 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 452 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




4.1.3 Verwerking metingen
De meetsystemen meten de maximale trillingssterkte Vtop en de voor trillingshinder maatgevende
effectieve trillingssterkte Veff. De Veff wordt gemeten in 30 seconden intervallen volgens de SBR-B.
Voor identificatie van treinpassages en check op verstoringen is dit te grof. Dit gebeurt daarom op
basis van de Vtop die per 3 seconden is vastgelegd en met behulp van de beelden van de
spoorgerichte camera die is gemonteerd op het dak van de parkeergarage. Van geïdentificeerde
treinpassages, vrij van verstoring, is de bijbehorende effectieve trillingssterkte V eff,max
geselecteerd voor verdere analyse en prognose.

4.2 Overdrachtsmeting

4.2.1 Meetpunten
De overdrachtsverzwakking van bodem naar bouwwerk hangt sterk af van de gebouwmassa, maar
ook van het type funderingssysteem en de bodemgesteldheid. Hierin kunnen per locatie grote
verschillen optreden. Om qua bodemgesteldheid zo min mogelijk af te wijken zijn panden gezocht
in de directe nabijheid van het Theaterkwartier. Aan de westzijde van het spoor staan woningen
en appartementen van recente datum. Deze moderne op palen gefundeerde panden zijn als
representatief te beschouwen voor nieuwe bouwwerken op korte afstand van het spoor. De
geselecteerde panden zijn:
• Een 3-laags appartementencomplex aan de Kopenhagenlaan.
• Een 3-laags rijwoning aan de Danzigstraat.
Beide panden zijn in figuur 3 aangegeven.

4.2.2 Meetapparatuur
In tabel 3 wordt een overzicht gegeven van de gebruikte meetsystemen.

tabel 3: meetsystemen kavelmeting
    Meetpunt    Locatie                             Meetsysteem             Serienummer
    Mp4         Bodem                               Vibra-sbr, AH0083       VIB 00587
    Mp5         Gevel appartementencomplex          Vibra-sbr, AH0087       VIB 01044
    Mp6         Gevel Danzigstraat 19 (rijwoning)   Vibra-sbr, AH0088       VIB 01055


Het meetpunt in de bodem (Mp 4) is geplaatst tussen het appartementencomplex en de rijwoning
om beïnvloeding door de panden zoveel mogelijk te voorkomen. Voor het bepalen van de
trillingsniveaus op het stijve punt van de draagconstructie zijn meetsystemen aan de gevels van
beide panden gemonteerd.

4.2.3 Verwerking metingen
                                                                                                       k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




Per meetsysteem zijn de qua trillingssterkte hoogste passages gebruikt voor het bepalen van de
overdracht van bodem naar gebouw. Alleen als de trillingssterkte tijdens een treinpassage
duidelijk boven het achtergrondniveau uitkomt is een goede overdrachtsbepaling mogelijk.
De bepaalde overdrachten zijn gebruikt voor de prognoses, zie hoofdstuk 6.




8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 452 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 453 ======================================================================

<pre>                                                       Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




                                                       5. Meetresultaten

                                                       5.1 Kavelmeting

                                                       Bijlage 1 geeft een overzicht van treinpassages en eventuele verstoringen gedurende een week
                                                       meten op de kavel. Afgebeeld is de trillingssterkte Vtop, die zoals in paragraaf 4.1.3 is omschreven,
                                                       wordt gebruikt voor identificatie van de treinpassages. De meetresultaten laten zien dat
                                                       trillingssterkten op de kavel afkomstig van het treinverkeer laag zijn en ook lager dan hetgeen
                                                       door het frequente wegverkeer op de Stationsweg (lijnbussen) wordt opgewekt. Om toch een
                                                       beeld te kunnen vormen van de trillingsopwekking van treinen, is een aantal stukken uit de
                                                       registratie uitvergroot zodat weg- en treinverkeer onderscheiden kunnen worden. Ook deze
                                                       momenten zijn te vinden in (de vervolgbladen van) bijlage 1.

                                                       Uit bijlage 1 blijkt dat passagierstreinen verwaarloosbare trillingssterkten opwekken op de kavel.
                                                       Alleen goederentreinen zijn in de registraties te onderscheiden. In tabel 4 zijn de trillingssterkten
                                                       van vier geïdentificeerde goederentreinen weergegeven. Eén van deze goederentreinen is daarbij
                                                       verstoord door een gelijktijdig passerende lijnbus, wat dan vooral tot uitdrukking komt op
                                                       meetpunt Mp1 dat het dichtst bij het spoor ligt en vlak langs de stationsweg. De dominante
                                                       frequenties bij goederentreinpassages liggen tussen 4 Hz en 10 Hz, afhankelijk van het treintype.

                                                       tabel 4: gemeten trillingssterkten Vmax door goederentreinpassages in de bodem
                                                        Trein                                Mp1 (53 m)                       Mp2 (75 m)                  Mp3 (100 m)
                                                                                    X (⊥        Y (//       Z (vert)     X        Y          Z       X         Y         Z
                                                                                   spoor)      spoor)
                                                        24/7 01:29                  0,10        0,10         0,10      0,09      0,10       0,10   0,07       0,09      0,09
                                                        25/7 20:30                  0,26a       0,10         0,30a     0,10      0,10       0,10   0,08       0,06      0,09
                                                        26/7 20:17                  0,10        0,10         0,09      0,06      0,09       0,08   0,06       0,07      0,08
                                                        29/7 20:17                  0,10        0,10         0,08      0,09      0,08       0,08   0,07       0,08      0,07
                                                       a) verstoord door gelijktijdig passerende lijnbus


                                                       Uit tabel 4 valt af te lezen dat de trillingsopwekking dus zeer gering is. De trillingssterkten liggen
                                                       onder de algemeen aangehouden voelbaarheidsgrens van 0,1.

                                                       Het veelvuldige bus- en vrachtverkeer op de Stationsweg geeft aanmerkelijk meer trillingen op de
                                                       kavel dan de reizigerstreinen. In tabel 5 is een vergelijk gegeven van de trillingsopwekking (Veff) in
                                                       de kavel door zowel treinen als wegverkeer. Te zien valt dat zwaar wegverkeer een factor 3 tot 5
                                                       keer meer trillingen opwekt op het eerste meetpunt dan respectievelijk goederentreinen en
                                                       reizigerstreinen. Verderaf van weg en spoor neemt de invloed van wegverkeer af en op 100 m
                                                       afstand of meer is de invloed van wegverkeer geringer dan die van de goederentreinen.
k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




                                                       tabel 5: trillingssterkten Vmax in de bodem – vergelijk rail- en wegverkeer
                                                        Trein                               Mp1 (53 m)                        Mp2 (75 m)                  Mp3 (100 m)
                                                                                    X (⊥     Y (// spoor)   Z (vert)    X        Y          Z       X          Y         Z
                                                                                   spoor)
                                                        Goederentreinen             0,10         0,10         0,10     0,09     0,10       0,10    0,08      0,09       0,09
                                                        Reizigerstreinen            0,05         0,08         0,04     0,03     0,03       0,03    0,02      0,02       0,02
                                                        Wegverkeer (bus)a)          0,27         0,18         0,45     0,08     0,05       0,13    0,05      0,03       0,1
                                                       a) wegverkeer Stationsweg


                                                       Vanwege het grote aantal verstoringen door (zwaar) wegverkeer en het zeer beperkte aantal
                                                       (goederen) treinen is er geen statistische verwerking van treinpassages mogelijk om de statistisch
                                                       maximale waarde (Vmax,stat) vast te stellen. De Vmax-waarden in tabel 5 betreffen de maximale



                                                                                                                                                                               9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 453 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 454 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




waarden uit de ongestoorde passages. Duidelijk is dat het wegverkeer hier een grotere
trillingsbron vormt dan het treinverkeer.

5.2 Overdrachtsmeting bodem-gebouw
Van de vier gepasseerde goederentreinen is de trillingsoverdracht van bodem naar gebouwfundatie
bepaald. Vanwege de zeer geringe trillingsniveaus tijdens deze passages zijn er geen spectrale
gegevens beschikbaar en is voor de overdracht gekeken naar de verhouding tussen de totale
trillingssterkten per meetpunt en de bijbehorende dominante frequentie. In tabel 6 zijn de uit
deze passages bepaalde verzwakkingen te zien.

tabel 6: overdrachtsverzwakking bodem-gebouw [dB]
                                               X (⊥ spoor)      Y (// spoor)      Z (verticaal)
 Rijwoningen                                  -2,6 dB (4 Hz)    Nihil (4 Hz)    -1,5 dB (6-8 Hz)
 Appartementencomplex                         -2,9 dB (4 Hz)   -7,0 dB (4 Hz)   -3,4 dB (6-8 Hz)


In tabel 6 is in de horizontale Y-richting, evenwijdig aan het spoor, een opmerkelijk verschil te
zien in overdrachtsverzwakking van bodem naar gebouwfundatie. Aan de rijwoning is in deze
richting geen verzwakking gemeten, maar bij het appartementencomplex zelfs 7 dB. Het blok
rijwoningen staat haaks op het spoor op basis waarvan verwacht wordt de geringe diepte van dit
blok in de Y-richting hier de oorzaak van is. Het appartementencomplex strekt zich in deze
richting juist uit waardoor het in deze richting moeilijker in trillingen te brengen is met een
grotere overdrachtsverzwakking tot gevolg.
In de X-richting haaks op het spoor strekken beide bouwwerken zich uit over grotere afstand en is
de weerstand tegen trillingen aanmerkelijk, maar de overdrachtsverzwakking is evenwel beperkt
tot ongeveer 3 dB.
In de verticale meetrichting is de gemeten verzwakking aan het appartementencomplex iets groter
dan aan de rijwoning maar in beide gevallen gaat het om een geringe verzwakking van 2 tot 3 dB.




                                                                                                    k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 454 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 455 ======================================================================

<pre>                                                       Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




                                                       6. Prognose

                                                       De kortste afstand van toekomstige bebouwing met een woonfunctie tot het spoor is 53 m.
                                                       De trillingsmetingen laten zien dat er op deze afstand al geen voelbare trillingen meer zijn in de
                                                       bodem als gevolg van zowel goederen- alsook reizigerstreinen. De hoogst gemeten trillingssterkten
                                                       raken net de algemeen aangehouden voelbaarheidsdrempel van 0,1. Evenwel kan in bouwwerken
                                                       enige trillingsversterking optreden en kunnen trillingen dus weer voelbaar zijn.

                                                       Om inzicht te krijgen in de te verwachten trillingssterkten in toekomstige bebouwing is, op basis
                                                       van de gemeten trillingssterkten op de kavel, een empirisch rekenmodel opgezet. Hierin wordt
                                                       voor de verzwakking naar de gebouwfundatie uitgegaan van de in tabel 6 aangegeven
                                                       verzwakkingswaardes. De prognoses zijn opgesteld voor zowel de verticale alsook de maatgevende
                                                       horizontale richting.

                                                       Voor de mogelijke trillingsversterking van vloeren wordt gerekend met een overdracht waarbij de
                                                       maximale trillingsversterking optreedt rond de laagste buig-eigenfrequentie van de vloer.
                                                       De maximale versterking ligt in de orde van een factor 2,5 tot 3 (8 tot 10 dB), afhankelijk van het
                                                       vloertype. In de praktijk komt dit neer op een maximale versterking op het vloermidden van een
                                                       factor 1 tot 3 (0 tot 10 dB), afhankelijk van de mate waarin eigenfrequenties overeenstemmen met
                                                       dominante frequenties in het treinspectrum.
                                                       Aangenomen is dat relatief stijve vloeren worden toegepast met een laagste eigenfrequentie ruim
                                                       boven de dominante frequenties uit het treinspectrum, zijnde 6 tot 8 Hz. Geadviseerd word om
                                                       een vloersysteem te kiezen waarbij de laagste eigenfrequentie minstens 12 Hz bedraagt.

                                                       Bijlage 2 toont een prognoseberekening voor een op palen gefundeerde woning van
                                                       twee bouwlagen plus kap. Opgenomen is de voor trillingen maatgevende horizontale richting en de
                                                       verticale (Z) richting. De prognose geldt voor de minimale bouwafstand van 53 meter tot het
                                                       spoor.
                                                       De prognose is alleen opgesteld voor goederentreinpassages. Van reizigerstreinen zijn geen
                                                       voelbare trillingen te verwachten.
                                                       Voor de Vper berekening is alleen het aantal treinen dat voelbare trillingen opwekt relevant. In dit
                                                       meetprogramma zijn dat slechts vier goederentreinen geweest gedurende een week meten. Voor
                                                       de Vper-berekening is het aantal goederentreinen gesteld op één per uur.

                                                       Tabel 4 geeft een overzicht van de geprognosticeerde trillingssterkten voor grondgebonden
                                                       eengezinswoningen en hogere/zwaardere appartementenbouw op deze locatie. In bijlage 2 zijn de
                                                       prognoseberekeningen voor een appartementencomplex op 53 m afstand van het spoor
                                                       opgenomen.
k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




                                                       tabel 7: trillingsprognose (Vmax /Vper) nieuwbouw
                                                        Gebouwtype                 Bouwlage           Richting                   Trilllingssterkte Vmax (Vper)
                                                                                      n
                                                                                                                      53 m                  75 m                  100 m
                                                        Laagbouw op palen              2-3           Horizontaal   0,16 (0,01)           0,13 (0,01)             < 0,1 (--)
                                                                                                      Verticaal    0,16 (0,01)           0,13 (0,01)             < 0,1 (--)
                                                        Appartementencomplex           3-5           Horizontaal   0,12 (0,01)             0,10 (--)             < 0,1 (--)
                                                        (op palen)                                    Verticaal    0,14 (0,01)           0,12 (0,01)             < 0,1 (--)




                                                                                                                                                                              11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 455 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 456 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




Uit tabel 7 blijkt dat er op de minimale bouwafstand van 53 meter tot het spoor wordt voldaan aan
de streefwaarden uit de SBR-B, zowel voor grondgebonden eengezinswoningen alsook
appartementenbouw. Voor beide onder de aanname dat er een paalfundering wordt toegepast.




                                                                                                    k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 456 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 457 ======================================================================

<pre>                                                       Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




                                                       7. Conclusies

                                                       Uit de trillingsmetingen op de bouwkavel, de overdrachtsmetingen aan representatieve bebouwing
                                                       en daarop gebaseerde prognoses volgt dat:
                                                       • Het zwaar verkeer op de Stationsweg een grotere trillingsbron vormt dan het spoorverkeer,
                                                          althans voor de eerstelijns bebouwing.
                                                       • Van het railverkeer alleen de weinig voorkomende goederentreinen relevant zijn.
                                                       • De verwachte trillingen door railverkeer in de geplande woningen op minimaal 53 m afstand tot
                                                          het spoor voldoen aan de streefwaarden uit de SBR-B. Voorwaarde daarbij is dat er een
                                                          paalfundering wordt toegepast en een vloersysteem met een laagste buig-eigenfrequentie van
                                                          tenminste 12 Hz.

                                                       Geconcludeerd wordt dat railverkeer naar verwachting niet tot trillingshinder leidt in de te
                                                       bouwen woningen, zolang er maar gezorgd wordt voor voldoende bouwmassa en vloerstijfheid.

                                                       Voor lichte bouwwijzen op basis van een houtskelet of lichte staalconstructie met eveneens
                                                       lichtgewicht vloersysteem is geen prognose gegeven. Dergelijke bouwwijzen worden op deze
                                                       locatie niet aanbevolen, maar vergen nader onderzoek.




                                                       ing. J.J.A. (Hans) van Leeuwen
                                                       DGMR Industrie, Verkeer en Milieu B.V.
k:\doc\m\2019\070100\m2019070100r001.docx 15-08-2019




                                                                                                                                                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 457 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 458 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




Bijlage 1

 Titel                              Trillingsregistraties
 Toelichting                        Trillingssterkte Vtop
</pre>

====================================================================== Einde pagina 458 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 459 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad

          Sensor losgetrokken door agenten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 459 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 460 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad




             26 Juli




                                              Lijnbus
           Goederentrein
</pre>

====================================================================== Einde pagina 460 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 461 ======================================================================

<pre>Trillingsonderzoek theaterkwartier Lelystad


Bijlage 2

 Titel                              Trillingsprognose Theaterkwartier Lelystad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 461 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 462 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                           x
 M.2019.0701 - Gemeente Lelystad, Theaterkwartier

Trillingsprognose railverkeer
project                            Theaterkwartier, Lelystad        bronspectrum               Meetpunt ref, MP4 - goederentrein 25/7 - 20:30:00             passages per uur                 1        (alleen Veff > 0,1)
gebouwtype                         Appartementen complex            vormfactor CF              0,7            (verhouding vrms/vtop)                         peiljaar                       2019
gebouwafstand (tot spoor)          53 m                             referentieafstand          53 m                                                          rijsnelheid                      80        km/u
                                                                                                                                                             referentie snelheid              80        km/u
Bodemtrillingen                                                      0,01 0,03 0,05 0,06                  0,04 0,04 0,03 0,02 0,01 0,01 0,01                        0         0         0          0           0         0
1/3-octaaf                            1     1,25    1,6        2     2,5    3,15        4         5      6,3      8      10     12,5    16     20     25     31,5       40        50         63          80        100       125   160   200   som
bronspectrum (rms, gem)                                               80     91         93       95       92     92      88     85      74     74     74       73       68        59         56          57        51                          100
spreiding                                                            3,0     3,0    3,0          3,0      3,0    3,0     3,0    3,0     3,0    3,0    3,0     3,0       3,0       3,0        3,0         3,0       3,0
bronspectrum (rms, max)                                              83      94     96           98       95     95      91     88      77     77     77      76        71        62         59          60        54                          103
snelheidscorrectie
geen
geen
afstandscorrectie
Lv [dB]                                                               83     94      96          98       95      95     91      88      77     77     77      76        71        62        59          60         54                         103
vrms [mm/s]                                                          0,01   0,05    0,07        0,08     0,06    0,06   0,04    0,02    0,01   0,01   0,01    0,01      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,15
                                                                                                                                                                                                        vtop                                   0,21
SBR-A / Gebouwschade
Stijf punt fundatie                gebouwtype:              User defined 1                                              bouwlagen:                      4
Hv,1 [dB]                                                            -2,9  -2,9     -2,9        -2,9     -2,9    -2,9    -2,9 -2,9      -2,9   -2,9   -2,9    -2,9      -2,9      -2,9      -2,9        -2,8       -2,8
Lv [dB]                                                               80    91       94          95       92      92      88   85        74     74     75      73        68        59        56          57         52                         101
vrms [mm/s]                                                          0,01 0,03      0,05        0,06     0,04    0,04    0,03 0,02      0,01   0,01   0,01    0,00      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,11
                                                                                                                                                                                                        vtop                                   0,15
SBR-C / Verstoring van apparatuur (vrms)
Begane grond                       vloertype:               vloertype 3                     (fo = 10-20 Hz)     trillingtype:          continu     reductiefactor:                  1
Hv,vloer                                                              0,8    1,2     1,6         2,3     3,5      5,1     6,6    7,6     8,0   7,6   7,0     6,4   5,8             5,1       4,5        3,8         3,2
Lv [dB]                                                               81     92      95          98       96      97      95     93      82    82    82      80    73              64        60          61         55                         104
vrms [mm/s]                                                          0,01   0,04    0,06        0,08     0,06    0,07 0,06      0,04    0,01 0,01 0,01 0,01 0,00                  0,00      0,00        0,00       0,00                        0,16
                                                                                                                                                                                                        vtop                                   0,23
1e verdieping                      vloertype:               vloertype 3                     (fo = 10-20 Hz)
Hv,3 [dB]                                                             0,0    0,0     0,0         0,0     0,0      0,0    0,0     0,0     0,0    0,0    0,0     0,0       0,0       0,0       0,0        0,0         0,0
Hv,vloer [dB]                                                         0,8    1,2     1,6         2,3     3,5      5,1    6,6     7,6     8,0    7,6    7,0     6,4       5,8       5,1       4,5        3,8         3,2
Lv [dB]                                                               81     92      95          98       96      97     95      93      82     82     82      80        73        64        60          61         55                         104
vrms [mm/s]                                                          0,01   0,04    0,06        0,08     0,06    0,07   0,06    0,04    0,01   0,01   0,01    0,01      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,16
                                                                                                                                                                                                        vtop                                   0,23
2e verdieping                      vloertype:               vloertype 3                     (fo = 10-20 Hz)
Hv,3 [dB]                                                             0,0    0,0     0,0         0,0     0,0      0,0    0,0     0,0     0,0    0,0    0,0     0,0       0,0       0,0       0,0        0,0         0,0
Hv,vloer [dB]                                                         0,8    1,2     1,6         2,3     3,5      5,1    6,6     7,6     8,0    7,6    7,0     6,4       5,8       5,1       4,5        3,8         3,2
Lv [dB]                                                               81     92      95          98       96      97     95      93      82     82     82      80        73        64        60          61         55                         104
vrms [mm/s]                                                          0,01   0,04    0,06        0,08     0,06    0,07   0,06    0,04    0,01   0,01   0,01    0,01      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,16
                                                                                                                                                                                                        vtop                                   0,23
SBR-B / Hinder voor personen (veff)
Begane grond
SBR-weging                          -15,1   -13,2   -11,2    -9,5    -7,8   -6,1    -4,7        -3,5     -2,5    -1,7   -1,2    -0,8    -0,5   -0,3   -0,2    -0,1      -0,1      -0,1       0,0         0,0        0,0      0,0
Lv [dB]                                                               73     86      90          94       93      96     94      92      82     82     81      79        73        64        60          61         55                          102
veff,max [mm/s]                                                      0,00   0,02    0,03        0,05     0,04    0,06   0,05    0,04    0,01   0,01   0,01    0,01      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,12
                                                                                                                                                                                                        Vper*                                  0,008
1e verdieping
Lv [dB]                                                               73     86      90          94       93      96     94      92      82     82     81      79        73        64        60          61         55                          102
veff,max [mm/s]                                                      0,00   0,02    0,03        0,05     0,04    0,06   0,05    0,04    0,01   0,01   0,01    0,01      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,12
                                                                                                                                                                                                        Vper*                                  0,008
2e verdieping
Lv [dB]                                                               73     86      90          94       93      96     94      92      82     82     81      79        73        64        60          61         55                          102
veff,max [mm/s]                                                      0,00   0,02    0,03        0,05     0,04    0,06   0,05    0,04    0,01   0,01   0,01    0,01      0,00      0,00      0,00        0,00       0,00                        0,12
* o.b.v. aangegeven aantal passages per uur met Veff > 0,1                                                                                                                                              Vper*                                  0,008



                                                                                                                                                                                               Prognose Lelystad.xlsx / Goederen Mp4 X App / blad 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 462 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 463 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                 z
 M.2019.0701 - Gemeente Lelystad, Theaterkwartier

Trillingsprognose railverkeer
project                            Theaterkwartier, Lelystad        bronspectrum               Meetpunt ref, MP4 - goederentrein 25/7 - 20:30:00             passages per uur         1    (alleen Veff > 0,1)
gebouwtype                         Appartementen complex            vormfactor CF              0,7            (verhouding vrms/vtop)                         peiljaar               2019
gebouwafstand (tot spoor)          53 m                             referentieafstand          53 m                                                          rijsnelheid              80    km/u
                                                                                                                                                             referentie snelheid      80    km/u
Bodemtrillingen                                                     0,004 0,026 0,028 0,050 0,129 0,083 0,036 0,021 0,005 0,003 0,003 0,005 0,002 0,001 0,002 0,002 0,001
1/3-octaaf                            1     1,25    1,6        2     2,5    3,15        4         5      6,3      8      10     12,5    16     20     25     31,5     40      50     63      80     100     125     160     200        som
bronspectrum (rms, gem)                                               69     85         86       91       99     95      88     83      70     66     66       70     62      60     61      61      59                                102
spreiding                                                            3,0     3,0    3,0          3,0     3,0     3,0     3,0    3,0     3,0    3,0    3,0     3,0     3,0     3,0    3,0     3,0     3,0
bronspectrum (rms, max)                                              72      88     89           94      102     98      91     86      73     69     69      73      65      63     64      64      62                                105
snelheidscorrectie
geen
geen
afstandscorrectie
Lv [dB]                                                               72     88      89          94      102      98     91      86      73     69     69      73     65      63     64      64      62                                105
vrms [mm/s]                                                          0,00   0,03    0,03        0,05     0,13    0,08   0,04    0,02    0,00   0,00   0,00    0,00   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                               0,17
                                                                                                                                                                                            vtop                                       0,24
SBR-A / Gebouwschade
Stijf punt fundatie                gebouwtype:              User defined 3                                              bouwlagen:                      4
Hv,1 [dB]                                                            -3,4  -3,4     -3,4        -3,4     -3,4    -3,4    -3,4 -3,4      -3,4   -3,4   -3,4    -3,4   -3,4    -3,4   -3,4    -3,4    -3,3
Lv [dB]                                                               68    85       85          91       99      95      88   83        70     65     66      70     61      60     60      61      58                                101
vrms [mm/s]                                                          0,00 0,02      0,02        0,03     0,09    0,06    0,02 0,01      0,00   0,00   0,00    0,00   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                               0,12
                                                                                                                                                                                            vtop                                       0,16
SBR-C / Verstoring van apparatuur (vrms)
Begane grond                       vloertype:               vloertype 3                     (fo = 10-20 Hz)     trillingtype:          continu     reductiefactor:             1
Hv,vloer                                                              0,8    1,2     1,6         2,3     3,5      5,1     6,6    7,6     8,0   7,6   7,0     6,4   5,8        5,1    4,5    3,8      3,2
Lv [dB]                                                               69     86      87          93      102      100     94     91      78    73    73      76    67         65     65      65      62                                105
vrms [mm/s]                                                          0,00   0,02    0,02        0,04     0,13    0,10 0,05      0,03    0,01 0,00 0,00 0,01 0,00             0,00   0,00    0,00    0,00                               0,18
                                                                                                                                                                                            vtop                                       0,26
1e verdieping                      vloertype:               vloertype 3                     (fo = 10-20 Hz)
Hv,3 [dB]                                                             0,0    0,0     0,0         0,0     0,0      0,0    0,0     0,0     0,0    0,0    0,0     0,0    0,0     0,0    0,0    0,0      0,0
Hv,vloer [dB]                                                         0,8    1,2     1,6         2,3     3,5      5,1    6,6     7,6     8,0    7,6    7,0     6,4    5,8     5,1    4,5    3,8      3,2
Lv [dB]                                                               69     86      87          93      102     100     94      91      78     73     73      76     67      65     65      65      62                                105
vrms [mm/s]                                                          0,00   0,02    0,02        0,04     0,13    0,10   0,05    0,03    0,01   0,00   0,00    0,01   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                               0,18
                                                                                                                                                                                            vtop                                       0,26
2e verdieping                      vloertype:               vloertype 3                     (fo = 10-20 Hz)
Hv,3 [dB]                                                             0,0    0,0     0,0         0,0     0,0      0,0    0,0     0,0     0,0    0,0    0,0     0,0    0,0     0,0    0,0    0,0      0,0
Hv,vloer [dB]                                                         0,8    1,2     1,6         2,3     3,5      5,1    6,6     7,6     8,0    7,6    7,0     6,4    5,8     5,1    4,5    3,8      3,2
Lv [dB]                                                               69     86      87          93      102     100     94      91      78     73     73      76     67      65     65      65      62                                105
vrms [mm/s]                                                          0,00   0,02    0,02        0,04     0,13    0,10   0,05    0,03    0,01   0,00   0,00    0,01   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                               0,18
                                                                                                                                                                                            vtop                                       0,26
SBR-B / Hinder voor personen (veff)
Begane grond
SBR-weging                          -15,1   -13,2   -11,2    -9,5    -7,8   -6,1    -4,7        -3,5     -2,5    -1,7   -1,2    -0,8    -0,5   -0,3   -0,2    -0,1   -0,1    -0,1    0,0     0,0     0,0     0,0
Lv [dB]                                                               61     80      82          89      100      98     93      90      78     73     72      76     67      65     65      65      62                                103
veff,max [mm/s]                                                      0,00   0,01    0,01        0,03     0,10    0,08   0,05    0,03    0,01   0,00   0,00    0,01   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                              0,14
                                                                                                                                                                                            Vper*                                     0,009
1e verdieping
Lv [dB]                                                               61     80      82          89      100      98     93      90      78     73     72      76     67      65     65      65      62                                103
veff,max [mm/s]                                                      0,00   0,01    0,01        0,03     0,10    0,08   0,05    0,03    0,01   0,00   0,00    0,01   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                              0,14
                                                                                                                                                                                            Vper*                                     0,009
2e verdieping
Lv [dB]                                                               61     80      82          89      100      98     93      90      78     73     72      76     67      65     65      65      62                                103
veff,max [mm/s]                                                      0,00   0,01    0,01        0,03     0,10    0,08   0,05    0,03    0,01   0,00   0,00    0,01   0,00    0,00   0,00    0,00    0,00                              0,14
* o.b.v. aangegeven aantal passages per uur met Veff > 0,1                                                                                                                                  Vper*                                     0,009



                                                                                                                                                                                       Prognose Lelystad.xlsx / Goederen Mp4 Z App / blad 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 463 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 464 ======================================================================

<pre>                                                        EO]




Bijlage 14 Reactienota vooroverleg en inspraak
Voorontwerpbestemmingsplan Theaterkwartier, d.d. 10 juli 2019




                                              
                                              
    YDVWJHVWHOG                               
</pre>

====================================================================== Einde pagina 464 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 465 ======================================================================

<pre>                           Reactienota vooroverleg en
                           inspraak


                           Voorontwerpbestemmingsplan
                           Theaterkwartier




Afdeling: DVL-WB
Auteur :   Edwin Munneke
Datum:     10-07-2019
Versie:    2.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 465 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 466 ======================================================================

<pre>2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 466 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 467 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave




1.      Inleiding ................................................................................................................................................... 4
2.      Overzicht reacties ................................................................................................................................. 4
3.     Beantwoording vooroverlegreacties................................................................................................ 5
     3.1. Indiener 1 – Waterschap Zuiderzeeland .................................................................................. 5
       Conclusie .................................................................................................................................................. 6
     3.2. Indiener 2 – ProRail ...................................................................................................................... 6
       Conclusie: ................................................................................................................................................. 7
     3.3. Indiener 3 – Provincie Flevoland ............................................................................................... 8
       Conclusie .................................................................................................................................................. 8
     3.4. Indiener 4 – Veiligheidsregio Flevoland/Brandweer Flevoland ......................................... 8
        Conclusie .................................................................................................................................................. 9
4.     Beantwoording inspraakreacties ...................................................................................................... 9
     4.1  Indiener 1 – Mevr. Van Veen, Zandbank 25 ............................................................................ 9
       Conclusie ................................................................................................................................................ 10
     4.2. Indiener 2- De heer Schuurman, Tjalk 3007 ......................................................................... 10
       Conclusie .............................................................................................................................................. 10
     4.3. Indiener 3 – De heer Wong, Agorabaan 35 ........................................................................... 10
       Conclusie .............................................................................................................................................. 12
     4.4. Indiener 4 – Mw. Bos, Agorabaan 37...................................................................................... 12
       Conclusie .............................................................................................................................................. 13
     4.5. Indiener 5 - Lelystad Evenementen t.a.v. Hans Hoogveld, secretaris ........................... 13
       Conclusie .............................................................................................................................................. 19
     4.6. Indiener 6 de heer S. Kiezebrink, Hotel Manager Apollo Hotel Lelystad ...................... 19
       Conclusie .............................................................................................................................................. 20
     4.7. Indiener 7: Vesting Advocaten, mr. J.J.W. Lamme ............................................................ 20
        Conclusie .............................................................................................................................................. 29




                                                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 467 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 468 ======================================================================

<pre>1.   Inleiding


      Het voorontwerpbestemmingsplan Theaterkwartier met de bijbehorende stukken heeft van 4 april
      2019 tot en met 15 mei 2019 (6 weken) ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een ieder
      in de gelegenheid gesteld om inspraakreactie in te dienen op het voorontwerpbestemmingsplan.
      Ook is het voorontwerpbestemmingsplan in het kader van vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1
      van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) toegezonden aan de desbetreffende instanties voor
      vooroverleg.


      Tegen het voorontwerpbestemmingsplan zijn in totaal 11 reacties ingediend, te weten 4
      vooroverlegreacties en 7 inspraakreacties. In deze reactienota is de inhoud van de reacties
      samengevat en van een antwoord voorzien, waarbij tevens is aangegeven of en zo ja hoe het
      bestemmingsplan hierop wordt aangepast.


      Bij de besluitvorming in het college van burgemeester en wethouders over het vrijgeven van het
      ontwerpbestemmingsplan zal tevens over de ingediende reacties worden besloten. De indieners
      van een inspraak- of vooroverlegreactie ontvangen bericht over het vervolg van de procedure en
      wat er met hun reactie is gedaan.



2.   Overzicht reacties


      Tegen het voorontwerpbestemmingsplan zijn de volgende 11 reacties ingediend:


       Nr.   Naam                         Adres (post en mail)                    Ontvangstdatum
             VOOROVERLEG:
       1.    Waterschap                   Postbus 229, 8200 AE Lelystad           23-04-2019 (per
             Zuiderzeeland                r.loeve@zuiderzeeland.nl                email)


       2.    Pro Rail                     Postbus 2038, 3500 GA Utrecht           01-05-2019
                                          jeannette.vbarreveld@prorail.nl         (poststempel)

       3.    Provincie Flevoland          Postbus 55, 8200 AB Lelystad            09-05-2019 (per
                                          martijn.korte@flevoland.nl              email)
       4.    Veiligheidsregio             Postbus 10334, 1301 AH Almere;          14-05-2019 (per
             Flevoland/Brandweer          m.vanderhulst@BrandweerFlevoland.nl     email) tevens per
             Flevoland                                                            post 15-05-2019
                                                                                  (poststempel)
             INSPRAAK
       1.    Indiener 1                   Zandbank 25, Lelystad,                  18-04-2019
                                          mcdvveen@live.nl
       2.    Indiener 2                   Tjalk 3007, Lelystad,                   18-04-2019
                                          Rschuur10@hotmail.com
       3.    Indiener 3                   Agorabaan 35, 8224 JS Lelystad;         18-04-2019
                                          wongverdoes@kpnmail.nl
       4.    Indiener 4                   Agorabaan 37, 8224 JS Lelystad          23-04-2019
                                          rbos49@kpnmail.nl




                                                        4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 468 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 469 ======================================================================

<pre>        5.      Indiener 5: ECL          Evenementen Coördinatie Lelystad, De      15-05-2019 (per
                Lelystad Evenementen     Veste 16-69, 8231 JG Lelystad,            email)
                t.a.v. Hans Hoogveld,    info@lelystadevenementen.nl
                secretaris
        6.      Indiener 6: De heer S.   Agoraweg 11, 8224 BZ Lelystad             15-05-2019 (per
                Kiezebrink Hotel                                                   email)
                Manager Apollo Hotel
                Lelystad
        7.      Indiener 7: Vesting      Slijkstraat 6, 1381 BA Weesp              15-05-2019
                Advocaten t.a.v. mr.                                               (poststempel )
                J.J.W. Lamme




3.   Beantwoording vooroverlegreacties



     3.1. Indiener 1 – Waterschap Zuiderzeeland

       Onderstaand wordt de inspraakreactie van indiener 1 samengevat weergegeven, gevolgd door een
       reactie daarop van de gemeente.
       a. Digitale watertoets.
           Indiener 1 geeft aan dat het hem niet bekend is of er een digitale watertoets is uitgevoerd.
           Voor deze planontwikkeling is een normale watertoetsprocedure van toepassing.
       b. Beleidsthema voldoende water
           De uitgangspunten die worden gebruikt in het voorontwerpbestemmingsplan zijn te herleiden
           tot het Waterplan Lelystad 2002 en zijn voor een groot deel achterhaald. Zo zijn de effecten
           van klimaatsveranderingen niet meegenomen in de berekeningen uit 2002. Initiatiefnemer
           wordt verzocht om in de waterparagraaf het thema voldoende water aan te passen. Het
           verwijzen naar oude bestemmingsplannen, waterplannen en uitgangspunten zal aangepast
           moeten worden. Initiatiefnemer wordt verzocht om actuele uitgangspunten te gebruiken en
           deze ook expliciet te maken in het plan.
       c. Vervolg
           Indiener 1 verzoekt de waterparagraaf op bovengenoemde aspecten aan te passen of aan te
           vullen.


       Reactie gemeente:
       Ad.a.:
       Deze opmerking is juist. Op 16 mei jl. is alsnog een normale watertoetsprocedure uitgevoerd.
       Hieruit volgen geen veranderingen, omdat alleen sprake is van een opvulling van de
       bestemmingsplanruimte.


       Ad.b.
       De waterparagraaf zal worden aangepast. Voor klimaatveranderingen zijn er, voor zover de
       gemeente bekend, nog geen normen. Klimatologische veranderingen kunnen leiden tot overlast en
       dat wil de gemeente te allen tijde voorkomen.



                                                       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 469 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 470 ======================================================================

<pre>  Ad.c.
  De gemeente gaat samen met het waterschap op basis van actueel kaartmateriaal van het
  watersysteem (waterschap) en actueel kaartmateriaal van het gebruik (gemeente) bekijken of het
  peilvak -5.40 m t.o.v. NAP voldoet aan de klimaatveranderingen. Hiermee wordt bepaald of het
  peilvlak waarin het bestemmingsplan ligt klimaatbestendig is. Benodigde compenserende
  maatregelen worden bepaald, waarbij gebruik wordt gemaakt van het watersysteemmodel van het
  waterschap.

  Conclusie


  De reactie van indiener 1 geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan de passen. In de
  waterparagraaf van de toelichting zijn de resultaten van de (normale)watertoets verwerkt. Voorts is
  in de waterparagraaf een procesafspraak beschreven om samen met het waterschap invulling te
  geven aan de klimaatveranderingen en daarmee dit bestemmingsplan klimaatbestendig te maken.


3.2. Indiener 2 – ProRail

  Onderstaand wordt de inspraakreactie van indiener 2 samengevat weergegeven, gevolgd door een
  reactie daarop van de gemeente.

  a. Akoestische aspecten
  De berekeningsresultaten (bijlage 6 bij plantoelichting) geven ProRail onvoldoende inzicht om de
  akoestische aspecten goed te kunnen beoordelen. ProRail ontvangt graag het volledige
  onderzoek.

  b. Aspect trillingen
     ProRail beoogt niet alleen voor de huidige bewoners, maar ook voor toekomstige bewoners
     rond het spoor een ‘goede buur’ te zijn. Omdat de in het voorontwerpbestemmingsplan
     ‘Theaterkwartier’ beoogde nieuwe woningen dichtbij het spoor zijn gepland kan trillingshinder
     voor de toekomstige bewoners ontstaan als gevolg van treinverkeer. Hoewel er geen wettelijke
     normen bestaan voor trillingshinder dient het aspect trillingen in het kader van de goede
     ruimtelijke ordening en de zorgvuldige voorbereiding van besluiten wel te worden afgewogen
     indien een trillingsbron aanwezig is. ProRail verzoekt om het aspect trillingshinder te
     onderzoeken en af te wegen. Geadviseerd wordt om indicatief onderzoek te doen naar de
     verwachten trillingsniveaus, waarbij specifiek wordt gekeken naar de locatie en de
     bouwkarakteristiek van de te realiseren woningen. Indien de te verwachten trillingsniveaus
     groter zijn dan de na te streven waarden zoals aangegeven in de Richtlijn deel B ‘Hinder voor
     personen in gebouwen door trillingen, Meet- en beoordelingsrichtlijn’ van de Stichting
     Bouwresearch (SBR) dan zouden eisen/maatregelen in de uitwerking van het plan kunnen
     worden overwogen aan de woningen.

      ProRail adviseert om de conclusies uit het trillingsonderzoek uitgebreid op te nemen in de
      conclusie van een separate paragraaf Trillingen in de toelichting van het
      ontwerpbestemmingsplan en (indien nodig) door te laten werken in de planregels.

  Reactie gemeente:
  Ad.a.
  Gelijktijdig met de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan zal ook de ontwerp-
  ontwerpbeschikking hogere grenswaarden Wet geluidhinder ter visie worden gelegd. Voor die tijd



                                                   6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 470 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 471 ======================================================================

<pre>zal het hiervoor benodigde akoestisch onderzoek zijn afgerond. Dit onderzoek zal t.z.t. ook naar
ProRail worden gezonden.



Ad.b.
De gemeente zal in het kader van een goede ruimtelijke ordening een onderzoek laten uitvoeren
naar de te verwachten trillingsniveaus, waarbij specifiek wordt gekeken naar de locatie en de
bouwkarakteristiek van de te realiseren woningen. De afronding van dit onderzoek duurt ongeveer
4 weken. Om de procedure niet te vertragen heeft de gemeente in overleg met ProRail
afgesproken in de toelichting en regels van het ontwerpbestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ op te
nemen dat een trillingsonderzoek als voorwaarde wordt gesteld bij het verlenen van een
omgevingsvergunning voor het bouwen van woningen die dicht bij het spoor zijn gepland.

Conclusie:


De reactie van indiener geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Het complete
akoestisch onderzoek zal als bijlage achter de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan
worden gevoegd. Ook zal het trillingsonderzoek als bijlage achter de toelichting worden
opgenomen.


In de toelichting zal in hoofdstuk 2 een kopje ‘voorwaardelijke verplichting trillingshinder’ worden
opgenomen in paragraaf 2.3.2. ‘Regels’. Verder zal in hoofdstuk 9 ‘Milieu’ een paragraaf
‘Trillingshinder’ worden toegevoegd.


Tot slot zal er in regels een ‘voorwaardelijke verplichting trillingshinder’ worden opgenomen
luidende:


9.6.3 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder
Het gebruik van de gronden met de bestemming ‘Wonen’ met de nadere aanduiding ‘specifieke
vorm van wonen – woongebouw’ voor zover grenzend aan de Stationsweg is alleen toegestaan
nadat:
   1. is vastgesteld dat wordt voldaan aan de streefwaarden uit de SBR-richtlijn ‘Meet- en
       beoordelingsrichtlijnen voor trillingen ‘ deel B voor woningen in een nieuwe situatie. Binnen
       een afstand van 50 m tot het spoor is een overschrijding van streefwaarden toegestaan tot
       een trillingssterkte van ten hoogste 0,25 (mm/s) conform de genoemde SBR richtlijn, zodat
       een goed woon- en leefklimaat blijft gewaarborgd
       of
   2. dat er maatregelen worden genomen tegen trillingshinder die ervoor zorgen dat de
       maximale trillingssterkte Vmax en de gemiddelde trillingssterkte Vper voldoen aan de
       streefwaarden uit de SBR-richtlijn ‘Meet- en beoordelingsrichtlijnen voor trillingen’ deel B
       voor woningen in een nieuwe situatie. Binnen een afstand van 50 m tot het spoor is een
       overschrijding van streefwaarden toegestaan tot een trillingssterkte van ten hoogste 0, 25
       (mm/s) conform de genoemde SBR richtlijn, zodat een goed woon- en leefklimaat blijft
       gewaarborgd.




                                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 471 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 472 ======================================================================

<pre>3.3. Indiener 3 – Provincie Flevoland


  Indiener 3 geeft aan dat het toegezonden voorontwerp-bestemmingsplan Theaterkwartier geen
  aanleiding geeft voor het maken van op – of aanmerkingen. Indiener 3 wenst de gemeente succes
  in het vervolg van de procedure en bij de uiteindelijke realisatie.


  Reactie:
  Wij nemen de reactie van de provincie Flevoland voor kennisgeving aan.

  Conclusie


  De reactie van indiener 3 geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.



3.4. Indiener 4 – Veiligheidsregio Flevoland/Brandweer Flevoland

  Onderstaand wordt de inspraakreactie van indiener 4 samengevat weergegeven, gevolgd door een
  reactie daarop van de gemeente.


  Indiener 4 heeft het bestemmingsplan beoordeeld conform Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen
  (BEVI), artikel 13 lid 3. Het advies richt zich op de risico’s, de mogelijkheden voor zelfredzaamheid
  en de mogelijkheden voor bestrijding en beperking van een incident met gevaarlijke stoffen. Hierbij
  heeft indiener 4 enkel een opmerking op het gebied langs het spoor (Station Balkon Noord). Hier is
  de mogelijkheid voor het realiseren van een hotel opgenomen. Op dit onderdeel heeft indiener 4 op
  16 april 2019 een advies gegeven. In dit advies wordt vermeld dat dit deel van het plangebied ligt
  in een brandvoorschriftengebied c.q. explosievenaandachtsgebied. Voor het verblijven van
  personen in het bestemd bouwwerk, dienen de gevolgen, aan het voorschriftengebied verbonden
  risico op brand of explosie, worden beperkt. Indien deze ontwikkeling (bouw hotel) hier toch wordt
  gerealiseerd, dienen aanvullende voorzieningen getroffen te worden.


  Het hotel is een kwetsbaar object en hiervoor geldt een beschermingsopgave. Geadviseerd wordt
  de volgende aanvullende voorzieningen te treffen:
      1. Doordat het hotel gedeeltelijk in een plasbrandaandachtsgebied ligt en de initiatiefnemer
          hier tevens een grote groep kwetsbare personen (tijdelijk) wil gaan huisvesten, adviseert
          de brandweer voorzieningen aan de spoorzijde aan te brengen, waarmee de effecten van
          een eventuele plasbrand zo minimaal mogelijk kunnen worden gehouden (bijv. opvanggeul
          langs het spoor). Dit moet met ProRail worden afgestemd.
      2. Het hotel ligt ook binnen het schadegebied van een explosie en toxische blootstelling, als
          gevolg van het vrijkomen van toxische stoffen op het spoor. Om er voor te zorgen dat de
          aanwezige personen bij een ontruiming het bouwwerk veilig kunnen verlaten, wordt
          geadviseerd (voldoende) vluchtwegen (uitgang) met voldoende capaciteit te realiseren aan
          de risicoluwe zijde. Dus van de risicobron (spoor) af.
      3. Het mechanische ventilatiesysteem moet een voorziening hebben, waarmee het systeem
          (handmatig of automatisch kan worden uitgeschakeld bij een externe calamiteit, die kan
          leiden tot een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnen lucht.
      4. Geadviseerd wordt te onderzoeken of het bouwwerk zo gepositioneerd kan worden (vorm
          en positie bouwwerk) dat de invloed van een Bleve zo minimaal mogelijk is.
      5. In een explosieaandachtsgebied gelegen beglazing is zodanig dat bij een explosie letsel
          door scherfwerking wordt voorkomen. Geadviseerd wordt dit toe te passen aan de
          spoorzijde van het gebouw.

                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 472 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 473 ======================================================================

<pre>       Advies voor de gebruiker bij ingebruikname van het bouwwerk het volgende op te nemen in de
       (bedrijfs) noodplannen:
            een BLEVE scenario
            afschakelen mechanische ventilatie bijeen incident op het spoor (kan ook automatisch via
                meldkamer).
       Daarbij is het van belang:
           verzamelplaatsen bepalen en geschikt maken voor een (dreigende) BLEVE;
           de (bedrijfs)noodplannen oefenen.
       De brandweer wil hier graag in betrokken worden.


       Het verzoek is om in een overleg tussen aanvrager, EV-deskundige van de gemeente Lelystad en
       de Brandweer Flevoland geadviseerde voorzieningen te concretiseren en deze onderdeel te laten
       uitmaken van de omgevingsvergunning aanvraag.


       Reactie gemeente:
       Op grond van deze reactie heeft nader overleg plaatsgevonden tussen gemeente en de Brandweer
       Flevoland waarbij ook een adviseur EV van de Anteagroup is aangeschoven. Dit overleg heeft erin
       geresulteerd dat de Anteagroup op basis van een stappenplan een advies heeft opgesteld waarin
       wordt beschreven de manier waarop aan de opmerkingen van indiener 4 tegemoet kan worden
       gekomen. Op 4 juli 2019 is dit stappenplan besproken met Arcadis en de Brandweer Flevoland.
       Inmiddels heeft Antea het rapport “Theaterkwartier: Stationsbalkon Noord beschouwing
       omgevingsveiligheid afgerond. De conclusies uit dit rapport zijn verwerkt in de plantoelichting en
       het rapport is zijn geheel als bijlage achter de toelichting gevoegd.

       Conclusie


       Naar aanleiding van de reactie van indiener 4 heeft de Anteagroup een aanvullend rapport
       uitgebracht. De conclusies uit dit rapport zijn verwerkt in de plantoelichting en het rapport is in zijn
       geheel als bijlage achter de toelichting gevoegd.



4.   Beantwoording inspraakreacties



     4.1   Indiener 1 – Mevr. Van Veen, Zandbank 25

           Deze inspraakreactie is tijdig ingediend door middel van het ingevulde inspraakformulier
           tijdens de inspraakavond. De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens en
           daarmee ontvankelijk. Hieronder wordt de inspraakreactie samengevat gevolgd door een
           reactie van de gemeente.


       Inspraakreactie
       Indiener zoekt samen met haar zoon een appartement en vraagt aandacht voor hun behoefte aan
       twee evenredige slaapkamers, dus van gelijke grootte (elk circa 10 m2).


       Reactie gemeente
       Het bestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ maakt onder andere de bouw van circa 157 appartementen
       mogelijk. Voor deze appartementen is in het plan een aparte regeling opgenomen. Ter plaatse


                                                           9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 473 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 474 ======================================================================

<pre>  waar appartementen mogen worden gebouwd zijn deze op de plankaart aangeduid als ‘specifieke
  vorm van wonen – woongebouw’.
  Over de inrichting van deze appartementen doet het bestemmingsplan geen uitspraken. Dat is aan
  de ontwikkelaar en de architect die de bouwtekeningen in opdracht van de ontwikkelaar maakt.
  Het bestemmingsplan beperkt zich tot de ruimtelijk relevante aspecten zoals het aangeven van de
  bouwvlakken waarbinnen mag worden gebouwd en de toegestane maximale bouwhoogte van de
  appartementen. De gemeente kan daarom niet tegemoet komen aan dit verzoek van indiener.

  Conclusie


  De reactie van indiener 1 geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.


4.2. Indiener 2- De heer Schuurman, Tjalk 3007


  Deze inspraakreactie is tijdig ingediend door middel van het ingevulde inspraakformulier tijdens de
  inspraakavond. De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens en daarmee
  ontvankelijk. Hieronder wordt de inspraakreactie samengevat gevolgd door een reactie van de
  gemeente.


  Inspraakreactie

  a. Inspreker geeft een naamsuggestie voor het pleintje naast ‘Corneel’: ‘De Drie Apen’, als
     eerbetoon aan het café dat daar zat.
  b. Voorts vraagt indiener 2 zich af op welke plek vóór het Agora Theater eventueel het
     oorlogsmonument komt. Volgens indiener 2 zou dat worden ingepland na de
     bouwwerkzaamheden.

  Reactie gemeente
  Ad.a.

  Het toekennen van straatnamen en pleinnamen zijn geen ruimtelijk relevante onderwerpen die in
  een bestemmingsplan worden geregeld. De suggestie zal worden doorgegeven aan de
  gemeentelijke straatnaamcommissie.

  Ad.b.

  Voor het Agora Theater is een bestemming ‘Groen’ opgenomen, waarbinnen bouwwerken, geen
  gebouwen zijnde zoals kunstobjecten waaronder ook een oorlogsmonument mogen worden
  opgericht. Over de keuze of deze locatie de meest geschikte voor het oorlogsmonument laat het
  bestemmingsplan zich niet uit. Daarover beslist de gemeenteraad.

  Conclusie


  De reactie van indiener 2 geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.


4.3. Indiener 3 – De heer Wong, Agorabaan 35


  Deze inspraakreactie is tijdig ingediend door middel van het ingevulde inspraakformulier tijdens de
  inspraakavond. De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens en daarmee
  ontvankelijk. Hieronder wordt de inspraakreactie samengevat gevolgd door een reactie van de
  gemeente.


  Inspraakreactie


                                                  10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 474 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 475 ======================================================================

<pre>Indiener 3 vraagt aandacht voor de volgende zaken in het nieuwe bestemmingsplan:

a. De gevaarlijke situatie bij de verkeerslichten bij de Stelling/Agorabaan.
b. groenvoorzieningen in het nieuwe bestemmingsplan.
c. Hoogbouw in het nieuwe bestemmingsplan. Deze moet volgens inspreker aansluiten bij de
   hoogte van bestaande bouw.
d. Voldoende parkeergelegenheid.
e. Voldoende ruimte voor voetgangers en fietsers.


Reactie gemeente



Ad.a.

Dank voor het aanbrengen van dit aandachtspunt. Wij zijn ons ervan bewust dat er in de huidige
situatie een veelheid aan aansluitingen bestaat. Wij hebben onderzoek geïnitieerd om door het
verminderen van het aantal aansluitingen de situatie eenvoudiger, eenduidiger en daarmee
verkeersveiliger te maken.

Overigens betreft de door indiener 3 gestelde gevaarlijke situatie nabij de verkeerlichten bij De
Stelling/Agorabaan een onderwerp met betrekking tot de plaatselijke verkeersafwikkeling. Deze
functie is meegenomen binnen de (ruime) bestemming ‘Verkeer – Verblijfsgebied’ die is gelegd op
het kruispunt Agorabaan- De Stelling. Binnen deze ruime bestemming is het mogelijk aanvullende
verkeers(remmende)maatregelen en voorzieningen te treffen, indien naar ons oordeel van de
huidige verkeerssituatie daartoe aanleiding geeft. Dergelijke verkeersmaatregelen worden niet in
een bestemmingsplan genomen maar zijn verkeerskundige uitvoeringsmaatregelen waarvoor dit
bestemmingsplan ruimte biedt.



Ad. b.

Voor de groenvoorzieningen met een meer structureel karakter, zoals het grasveld de voorzijde
van het Agoratheater is in het bestemmingsplan een bestemming ‘Groen’ opgenomen.

Daarnaast biedt de ruime bestemming ‘Verkeer – Verblijfsgebied’ ruimte voor de meer
(kleinschaliger) groenvoorzieningen veelal gelegen in de bermen langs de wegen.

Ad. c.

Bij het bepalen van de bouwhoogtes voor de in het bestemmingsplan nieuw te bouwen woningen
en appartementen en overige gebouwen (zoals een bioscoop en horecapanden) is aansluiting
gezocht bij de hoogte van de reeds aanwezige bebouwing zoals de hoogte van het Apollohotel en
de hoogte van het Agoratheater. Zo bedraagt de hoogte van het Agoratheater maximaal 25 meter
en de hoogte van het Apollohotel maximaal 21 meter. Zoals gezegd mag de hoogte van de aan de
Waagstraat geplande woningen en woongebouwen maximaal 21 meter bedragen waarbij een
uitzondering is gemaakt voor de hoogte van een nieuw woongebouw op de hoek Waagpassage en
de nieuwe Theaterstraat. Deze mag maximaal 29 meter bedragen. Overigens zijn deze hoogtes al
als nieuwe ontwikkelingen meegenomen in de in 2018 door de gemeenteraad vastgestelde
Ruimtelijke Envelop Theaterkwartier.

De hoogte voor het mogelijk te realiseren hotel op de locatie Stations Balkon Noord bedraagt
maximaal 50 meter. Overigens bedraagt de maximaal toegestane hoogte in het geldende
bestemmingsplan Stadshart ter plaatse 70 meter.

Ad. d.

De gemeenteraad van Lelystad heeft parkeerbeleid vastgesteld. Dat parkeerbeleid is erop gericht
dat er voor iedere functie (wonen, winkelen, werken etc.) voldoende parkeervoorzieningen zijn. Het
voorontwerpbestemmingsplan is getoetst aan dit beleid en dit voldoet.

                                                11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 475 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 476 ======================================================================

<pre>  Het bestemmingsplan Theaterkwartier gaat uit van een parkeernorm van 1,3 per appartement,
  maar in de planregels wordt gesproken over een parkeernorm van 1 op 1 omdat de ontwikkelaars
  1 parkeerplaats per woning op eigen terrein moeten realiseren. De 0,3 parkeerplaats neemt de
  gemeente op in de omgeving, omdat dan de bezoekers van de bewoners van dezelfde
  parkeerplaatsen gebruik kunnen maken als de overige bezoekers van het Stadshart. Hiermee
  wordt dubbel gebruik van parkeerplaatsen nagestreefd, zodat per saldo minder parkeerplaatsen
  nodig zijn en de gemeente dus efficiënt met de parkeerruimte omgaat. Want een dergelijke
  parkeerplaats kan het ene moment worden bezet door een bezoeker van een bewoner en het
  andere moment door een bezoeker van bijvoorbeeld de Jumbo.

  Ad. e.

  Wij zijn het eens met uw opvatting dat er voldoende ruimte aanwezig moet zijn voor voetgangers
  en fietsers. Daarop zullen wij ook nauw toezien bij de inrichting van het gebied. Het gaat daarbij
  niet alleen om comfortabele en directe loop- en fietsroutes, maar ook om voldoende
  stallingsgelegenheden.

  Conclusie

  De reactie van indiener 3 geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

4.4. Indiener 4 – Mw. Bos, Agorabaan 37


  De inspraakreactie is tijdig ingediend. De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens
  en daarmee ontvankelijk. Hieronder wordt de inspraakreactie samengevat gevolgd door een
  reactie van de gemeente.


  Inspraakreactie

  a. Indiener 4 maakt zich zorgen over lawaaioverlast. Nu is het al niet mogelijk binnen een
     conversatie te voeren of muziek te luisteren zonder hinderlijk verkeerslawaai als de balkondeur
     openstaat. (dit is de enige ventilatie in de woonkamer!).
  b. Indiener 4 vraagt zich voorts af of de verkeerssituatie veiliger wordt (fietsers/voetgangers)?
  c. Indiener 4 spreekt de hoop uit dat ook tijdens de werkzaamheden de lawaaioverlast beheerst
     wordt. De sloop van het knooppunt viel niet mee qua geluid en tijdsduur.
  d. Indiener 4 vraagt zich af hoe het lawaai wordt beheerst na de oplevering? Ze heeft een
     woning met balkon gekocht en kan er nu nauwelijks gebruik van maken door verkeer.
  e. Indiener 4 verzoekt om een goed schoonmaakplan voor het centrum en de parkeerplaatsen
     Stelling 14/15. Bijna dagelijks ruimt ze de troep voor haar appartementengebouw op, vooral
     plastic en blik. Door de nieuwbouw plannen verwacht ze toename van troep.

  Reactie gemeente

  Ad.a.

  In het Stadshart als het onderhavige valt enige overlast van verkeerslawaai, met name tijdens
  spitsuren nadat de aanwezige kantoren en winkels gaan sluiten, niet uit te sluiten. In voorkomende
  gevallen zal indiener 4 ter beperking van deze geluidsoverlast de balkondeur moeten sluiten.
  Aanvullend zou het plaatsen van ventilatieroosters naar de woonkamer kunnen worden
  overwogen, ten einde toch voldoende ventilatie te krijgen bij een gesloten balkondeur.



  Ad.b.

  Dank voor het aanbrengen van dit aandachtspunt. Wij zijn ons ervan bewust dat er in de huidige
  situatie een veelheid aan aansluitingen bestaat. Wij hebben onderzoek geïnitieerd om door het
  verminderen van het aantal aansluitingen de situatie eenvoudiger, eenduidiger en daarmee
  verkeersveiliger te maken.


                                                   12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 476 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 477 ======================================================================

<pre>  Overigens betreft de door indiener 3 gestelde gevaarlijke situatie nabij de verkeerlichten bij De
  Stelling/Agorabaan een onderwerp met betrekking tot de plaatselijke verkeersafwikkeling. Deze
  functie is meegenomen binnen de (ruime) bestemming ‘Verkeer – Verblijfsgebied’ die is gelegd op
  het kruispunt Agorabaan- De Stelling. Binnen deze ruime bestemming is het mogelijk aanvullende
  verkeers(remmende)maatregelen en voorzieningen te treffen, indien naar ons oordeel van de
  huidige verkeerssituatie daartoe aanleiding geeft. Dergelijke verkeersmaatregelen worden niet in
  een bestemmingsplan genomen maar zijn verkeerskundige uitvoeringsmaatregelen waarvoor dit
  bestemmingsplan ruimte biedt.

  Ad. c.

  In zijn algemeenheid zullen bouwwerkzaamheden altijd enige geluidsoverlast voor de omringende
  bewoners met zich meebrengen. Maar de gemeente zal zich uiteraard inspannen, voor zover zij
  daar invloed op uit kan oefenen, dat de overlast tijdens de bouw zowel qua tijdsduur als qua geluid
  zo beperkt mogelijk blijft.

  Ad. d.

  Na de oplevering zal het verkeerslawaai naar verwachting niet onevenredig toenemen. De
  toevoeging van een bioscoop zal niet leiden tot een onevenredige verkeersoverlast. Overigens
  merken wij op dat indiener 4 een appartement in het Stadshart heeft betrokken hetgeen met zich
  meebrengt dat er gelet op de ligging in het Stadshart altijd meer geluid zal zijn dan in een rustige
  woonwijk. Dat is naar onze mening een omstandigheid die voor rekening van indiener behoort te
  komen.

  Ad.e.

  De gemeente is in eerste instantie verantwoordelijk voor het schoonmaken van de openbare ruimte
  Voor zover er sprake is van troep op privéterreinen, dan zijn de bewoners zelf verantwoordelijk
  voor het opruimen hiervan. Niet valt uit te sluiten dat er tijdens de bouwwerkzaamheden tijdelijk wat
  extra (bouw)afval ontstaat, maar de gemeente zal erop toezien dat dit binnen de grenzen van het
  betamelijke blijft.

  Conclusie

  De reactie van indiener 4 geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen

4.5. Indiener 5 - Lelystad Evenementen t.a.v. Hans Hoogveld, secretaris


  De inspraakreactie is tijdig ingediend. De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens
  en daarmee ontvankelijk. Hieronder wordt de inspraakreactie samengevat gevolgd door een
  reactie van de gemeente.


  Inspraakreactie
  Indiener 5 spreekt vanuit ECL haar grote zorgen uit over het, bij het verdwijnen van Stationsbalkon
  Noord, verdwijnen van geschikte evenemententerreinen. De huidige inrichting van het Stadshart
  beperkt organisatoren om er evenementen te kunnen organiseren. Dit heeft alles te maken met de
  huidige inrichting van het Stadhuisplein, zie bijlage voor een kaart met daarop de calamiteitenroute
  en een (reeds wat gedateerde kaart, herinrichting Promesse) voor het mogen plaatsen van
  objecten in het Stadshart. De Meent is geen Stadshart gerelateerd terrein, evenementen welke
  daar plaats vinden hebben geen aantrekkingskracht voor winkelend publiek en andersom.


  Het Agorahof kent zijn beperkingen, de meeste evenementen vinden plaats in het weekend en dan
  staat er uiteraard de weekmarkt. Geluid produceren achter het theater geeft vaak problemen met
  voorstellingen.




                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 477 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 478 ======================================================================

<pre>Indiener 5 heeft hierover al eens, op verzoek, een memo geschreven om een beeld te schetsen om
hoeveel evenementen het eigenlijk gaat en wat de eigenschappen zijn van deze evenementen, ook
deze memo is onderstaand integraal bijgevoegd.



MEMO



Geachte heer, mevrouw,
Middels deze memo willen wij u onze visie geven op de mogelijkheden, onmogelijkheden, en
wensen met betrekking tot bestaande evenementen in en rondom het Stadshart.


Wij zijn nadrukkelijk van mening dat het mogelijk moet blijven om evenementen in en naast ons
Stadshart te kunnen organiseren. Met in en naast ons Stadshart bedoelen wij de terreinen direct
gelegen aan en in het gehele Stadshart, waarbij er dan een directe verbinding ontstaat tussen het
evenement en het Stadshart.


Dus niet het Woldpark en de Meent, deze liggen weliswaar tegen het Stadshart aan maar de
evenementen zelf zorgen niet voor meer beweging in het Stadshart.


Organisatoren die een evenement willen organiseren zijn hier heel duidelijk over; het Stadshart en
en Stationsbalkon Noord vormen het centrum.
De locaties de Meent en Woldpark vallen hier niet onder.
De huidige evenementen zijn voor het grootste deel wederkerig, waarbij vast staat dat er ook weer
ieder jaar evenementen bij komen. Bij een attractief centrum is ons inziens het een vereiste dat er
ruimte beschikbaar is om evenementen te kunnen organiseren.
Wij moeten er voor waken dat wij de mogelijkheden dusdanig inperken dat organisatoren gaan
overwegen hun evenement naar elders (andere steden) te verplaatsen.
Een stad zonder feestjes is geen stad!
Wij geven hieronder een opsomming van de reeds, soms al vele jaren, gehouden evenementen.
Hierbij laten wij uiteraard ‘incidentele’ evenementen buiten beschouwing.

Nieuwjaarsreceptie Gemeente Lelystad
Huidige locatie: Stadhuis en Stadhuisplein, de locatie is een vereiste/vaststaand
Organisator: Gemeente Lelystad
Dit evenement wordt ieder jaar gehouden met een plenair gedeelte in het Stadhuis en
buitenactiviteiten op het Stadhuisplein. De huidige buitenlocatie beperkt het evenement wel, de
wens is uitgesproken om b.v. een wat grotere ijsbaan en meer attracties te plaatsen. Echter de
huidige inrichting laat dit niet toe.

Daar wil ik bij zijn (Kijk en doe- dag)
Huidige locatie: Stadhuis en Stadhuisplein, de huidige locatie is een vereiste/vaststaand
Organisatie: Welzijn en CMO
Dit evenement, presenstaties van alle zorgmogelijkheden wordt ieder jaar gehouden met een beurs
in het Stadhuis en buitenactiviteiten op het Stadhuisplein. De activiteiten buiten worden zodanig
aangepast dat deze mogelijk zijn op het Stadhuisplein.

Kofferbakmarkten


                                                 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 478 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 479 ======================================================================

<pre>Huidige locatie: Agorahof, grasveld naast Agoratheater, Neringpassage tot aan de Promesse, de
huidige locaties zijn een vereiste/vaststaand
Organisator: P. Rijsenbrij producties


De uiterst succesvolle Kofferbakmarkten worden 4 keer per jaar gehouden in het Stadhart. Bij dit
evenement worden vaak aansluitingen gezocht door tegelijkertijd evenementen te organiseren, met
name door of in opdracht van de ondernemersvereniging. Daarnaast maakt de kofferbakmarkt deel
uit van het evenement LelyStart op de zondag.
Voor deze activiteit zijn binnen het Stadshart geen alternatieven.

SVOL Cityrun
Huidige locatie: de finish is in principe op het Agorahof, door herstructurering van het Stadshart kan
er worden uitgeweken naar elders.
Organisator: Roparun Lelystad


Dit evenement bestaat uit hardlopen en fietsen door alle scholieren van de drie middelbare
scholen. De start is tegelijkertijd vanuit de scholen, de finish, in 2018, was op het Agorahof. Echter
voor 2019 is ervoor gekozen om geen gebruik te maken van de finish in het Stadshart.

Braderieën en themamarkten
Huidige locatie: gehele Stadshart, locatie is een vereiste/vaststaand
Organisator: Ferrion Braderieën
Gedurende het jaar worden er een drietal braderieën en diverse andere themamarkten
georganiseerd. Enkele worden zelfstandig georganiseerd, de themamarkten vaak door of in
opdracht van de ondernemersvereniging. De themamarkten worden vaak verbonden met andere
evenementen. Voorbeelden hiervan zijn: Halloweenthema i.s.m. de Halloween kermis, de
Lentemarkt i.s.m. de kofferbakmarkt, veiligheidsinformatiemarkt i.s.m. de kofferbakmarkt en de
kermis, een kerstmarkt i.s.m. de Lichtjesparade. Het gaat hierbij om een 8-tal markten.
De huidige inrichting, met name vanwege calamiteitenroutes en gebrek aan stroompunten, van het
Stadshart en het Stadhuisplein beperken de inrichting van deze evenementen.

Kermissen
Huidige locatie: Stationsbalkon Noord, locatie is een vereiste/vaststaand
Organisator: Duursma b.v.
De kermisexploitant heeft grote moeite om voldoende exploitanten te werven voor zijn kermis, met
name het bestedingspatroon is hiervan de oorzaak. Lelystad heeft 3 keer per jaar een kermis, de
Koningskermis, de zomerkermis en de herfstkermis. Alle drie kermissen zijn nu perfect te
organiseren op het terrein Stationsbalkon Noord. Verhuizing naar een terrein buiten of niet direct
naast het centrum is geen optie. De omvang van de kermis is door bovenstaande reden dusdanig
dat zij op een publiekstrekkende locatie willen staan. Bij de kermissen worden veelal verbinding
gemaakt met andere organisatoren, om zo elkaar te versterken, vaak door de
ondernemersvereniging. De Koningskermis is de meest succesvolle kermis en is zeer ingeburgerd
bij de bezoekers van o.a. de vrijmarkt. Bij het verdwijnen van een geschikte locatie in of direct
naast het Stadshart achten wij het zeer onwaarschijnlijk dat Lelystad haar kermissen behoud.


Koningsdag, diverse evenementen.
Huidige locatie: gehele stadshart, vereiste/vaststaand
Organisatoren: diverse horecaondernemingen Stadshart


                                                  15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 479 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 480 ======================================================================

<pre>Tijdens Koningsnacht en Koningsdag worden er door diverse horecaondernemingen evenementen
georganiseerd op of rondom hun eigen bedrijf. Uiteraard zullen zij dit willen blijven doen, uitwijken
is geen optie. Daarnaast is er ieder jaar de vrijmarkt.

Dodenherdenking
Huidige locatie: Stadspark, wens locatie Stadshart
Organisatie: 4/5 mei en veteranen comité Lelystad (werkcommissie ECL)
De herdenking wordt jaarlijks georganiseerd in het stadspark. Echter is er ruim draagvlak om deze
herdenking te verplaatsen naar het Stadshart. (Nabij de Agora). De huidige locatie wordt te klein.
De organisatie wacht eerst de herinrichting van het Stadshart af, daarna kan er gekeken worden of
het huidige monument verplaatst kan worden.
Het zou wellicht, bij de herinrichting van het Stadshart, verstandig zijn om zijn om een eventuele
verplaatsing van het monument in de planvorming mee te nemen.

Diverse activiteiten lokale ondernemers.
Huidige locatie: Stadshart, locatie is een vereiste/vaststaand
Organisatie: diverse ondernemers
Diverse ondernemers organiseren, altijd voor hun eigen vestiging, activiteiten. Om enkele
voorbeelden te noemen: de wereldwinkel, de ANWB, ondernemers van de Promesse en de
ondernemers van de Kroonpassage. We praten zeker over een 8 tal keren per jaar.

Avondvierdaagse
Huidige locatie: Agorahof, locatie is een vereiste/vaststaand
Organisatie: Stichting Avondvierdaagse Lelystad
De Lelystadse avondvierdaagse, een van de grootste uit de regio, start en finisht gedurende vier
dagen vanaf en naar het Agorahof. Een andere locatie is niet mogelijk op dit moment.



Koopzondagen Stadhart.
Huidige locatie: Stadhart, locatie is een vereiste/vaststaand
Organisatie: Ondernemersvereniging Hart van Lelystad
De ondernemersvereniging zelf, of geeft opdracht tot, gedurende de koopzondagen diverse
evenementen te organiseren. Uiteraard kunnen deze alleen in het Stadshart plaatsvinden. Veelal
wordt er een verbinding gezocht met bestaande evenementen, om zo elkaar te versterken. Dit
doen zij o.a. met de kermis, de kofferbakmarkten en andere evenementen. De huidige inrichting
van het Stadhuisplein en Stadshart beperken steeds meer de mogelijkheden. De vormgeving van
deze evenementen wisselen en kunnen bestaan uit muziekfestivals, themamarkten, win acties etc.

Jordaan in de polder.
Huidige locatie: Stationsbalkon Noord, locatie vereist/vaststaand
Organisatie: Brasserie de Houtrib
Jordaan in de polder, inmiddels een begrip in Lelystad en de rest van Flevoland. Altijd op de vrijdag
en zaterdag in de maand juni. Bezoekers vanuit de rest van Nederland weten de weg naar dit
evenement te vinden. In verband met het 5 jarig jubileum wordt er voorzichtig gekeken naar de Meent
voor 2019. Echter door de problematiek van dit evenemententerrein (bestemmingsplan, proef
Dancetour voor 1 jaar) is het nog af wachten of dit type muziekevenementen op de Meent worden
toegestaan. Bij geen geschikt terrein in of rondom het Stadshart is de dreiging dat dit evenement
vertrekt uit Lelystad. Andere gemeentes, zoals b.v. Zwolle hebben hun interesse al getoond.


                                                  16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 480 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 481 ======================================================================

<pre>Nationale Buitenspeeldag
Locatie: Stationsbalkon Noord, locatie Stadshart is vereist/vaststaand
Organisatie: Lelykracht
Dit evenement wordt in 2019 groots aangepakt. De verwachting is echter dat dit evenement jaarlijks
zal worden georganiseerd. Gezien de geplande omvang van dit evenement is er voor dit jaar maar
1 locatie beschikbaar en welke voldeed aan de gestelde eisen: Stationsbalkon Noord (facilitaire
voorzieningen.)

Mamyo Bondru

Locatie: Stadhuisplein, locatie vereist/vaststaand

Organisatie: stichting Mamyo

Dit evenement vindt al vele jaren plaats, het betreft een multicultureel feest. (eten, drinken, dansen
en muziek). De organisatie heeft de omvang van het evenement tot nu toe weten aan te passen aan
de beperkte mogelijkheden van het Stadhuisplein. Zij heeft de verwachting dat ze de komende jaren
zal gaan groeien en dan wordt Stationsbalkon Noord een optie.

Own the Spot

Locatie: skate baan Zilverpark, locatie vereist/vaststaand

Organisatie: Sportservice Flevoland

Dit jaarlijks terugkerend evenement richt zich op de skaters van Flevoland, kampioenschappen en
wedstrijden aangekleed met muziek


LelyStart

Locatie: Stadshart en rondom de Agora, locaties zijn een vereiste/vaststaand

Organisatie: combinatie van de culturele instellingen, gemeente Lelystad en CML

Evenement, vindt plaatst gedurende twee dag als start van het culturele seizoen. Dit evenement geld
als een van de belangrijkste voor onze stad. Uitwijken naar andere locaties is geen optie. Wanneer
deze locatie wordt uitgekleed bestaat het gevaar dat dit evenement geheel wordt afgeblazen.

burendag Stadshart

locatie Stadshart, locatie is een vereiste/vaststaand

organisator: ondernemersvereniging Hart van Lelystad

Dit evenement is wederkerig, bestaande uit een ontbijt voor alle omwonenden van het Stadshart
i.s.m. de ondernemers, personeel etc. in het kader van burendag.

Intocht Sinterklaas

Locatie: Bataviahaven en Stadshart, locaties vereiste/vaststaand

Organisatoren: comité Intocht Sinterklaas (werkcomité ECL), ondernemersvereniging Stadshart en
de marktmeesters

De intocht van de Sint wordt door bovengenoemde partijen georganiseerd en vormen dan ook samen
een organisatie. Eerst komt de Sint aan per boot in de haven, daarna is er het ontvangst in het
Stadshart. De organisatie ervaart wel beperkingen door de inrichting van het Stadhuisplein en de
rest van het centrum. Zij proberen zich hierop aan te passen.


                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 481 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 482 ======================================================================

<pre>Diverse activiteiten “Lelystad Geeft Licht”

Locatie: Stadshart, locatie een vereiste

Organisatie: City Marketing Lelystad, de ondernemersvereniging Hart van Lelystad, diverse lokale
ondernemers en andere organisatoren.

In de decembermaand vinden er op verschillende data evenementen, van groot tot klein, plaats in
ons Stadshart. Dit alles onder de noemer Lelystad geeft Licht. Het is de verwachting dat dit aantal
zou kunnen uitgroeien, variabel per jaar.

Lichtjesparade
Locatie: Stadshart, locatie een vereiste
Organisatie: stichting Lichtjesparade
Deze lichtjestocht in kerstsfeer, groeit ieder jaar en is de afsluiter voor de campagne Lelystad geeft
licht. Inmiddels is dit evenement uitgegroeid tot een regionaal begrip en een van de belangrijkste in
onze stad. Veel partijen zoeken dan ook aansluiting met dit evenement. Echter de huidige inrichting
van het Stadhuisplein en het Stadshart beperken de mogelijkheden steeds meer. Doordat dit een
‘mobiel’ evenement is de organisatie gedwongen een vaststaande route te nemen en worden zij
beperkt qua grootte van meetrokken praalwagen.. Het organiseren van een aansluitende kerstmarkt
is nauwelijks mogelijk omdat kramen etc. de ruimte voor de parade te veel beperken. de start en
finish locatie noodzaken tot de nodige aanpassingen en ‘hinderen’ dit evenement in omvang en
uitvoering.

Diverse evenementen, nieuw
Locatie: in het Stadshart, locatie een vereiste
Organisatoren: diversen
Jaarlijks vinden er ook eenmalige evenementen plaats in het stadshart variërend in grote. Het kost
ons veelal veel overredingskracht om deze naar Lelystad te krijgen. Hetgeen beslist niet altijd lukt.
Simpelweg omdat vaak de ruimte in de winkelstraten te beperkt is, of er geen noodzakelijke
faciliteiten aanwezig zijn. Stationsbalkon Noord bleek een aantal keren wel een geschikt alternatief
te zijn waardoor deze evenementen wel plaats hebben kunnen vinden.

Mogelijke alternatieven waar nu over wordt gesproken:
Tijdens diverse gesprekken wordt er gesproken over het Agorahof en het Stadhuisplein als
alternatief. Op beide terreinen kunnen wel evenementen worden georganiseerd maar kennen allebei
veel beperkingen.


Over het Stadhuisplein loopt een calamiteiten route, 4 meter breed, van helling naar helling, hierop
kunnen dus geen vast objecten worden geplaatst. De bankjes en bloembakken verhinderen, mening
van de veiligheidsdiensten, het houden van muziekevenementen, immers bij calamiteiten en of
paniek vallen bezoekers over deze objecten.


Het Agorahof is terrein van de markt, deze wijkt niet. Dus evenementen op zaterdag zijn dan niet
mogelijk. Daarnaast ligt pal aan dit terrein ons theater, zij hebben met grote regelmaat stilte
voorstellingen (toneel, cabaret etc.) omgevingsgeluid, muziek, is dan niet mogelijk. Bovendien loopt
over dit terrein, in een kruis de calamiteitenroute.
De geluidsnorm, zoals nu is opgenomen in het evenementenbeleid, is 75 Dba op de dichtstbijzijnde
gevel, dit is echt heel laag. Om een voorbeeld te noemen in Amsterdam is deze norm 80 Dba en 90



                                                   18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 482 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 483 ======================================================================

<pre>  Dba bij beeldbepalende evenementen. de geluidsnorm van 75 Dba is zo goed als onmogelijk te
  behalen op het Stadshuisplein en Agorahof.


  Samenvattend willen wij u vragen om bij de herinrichting van ons Stadshart en de daarbij
  behorende consequenties, rekening te houden met het mogelijk blijven maken om evenementen
  en de daarbij behorende geschikte terreinen.


  Reactie gemeente
  De gemeente stelt voorop dat zij veel waardering heeft voor de coördinatie van de evenementen
  die de ECL verricht. Met de ECL is zij van mening dat een stad zonder feestjes geen stad is.
  Bij de herinrichting van het Stadshart zal de gemeente te allen tijde rekening houden met het
  blijven mogelijk maken van evenementen in het Stadshart. Waar mogelijk zal de gemeente zich
  inspannen om deze mogelijkheden te verbeteren. Zo is in het afgelopen jaar hiervoor het terrein
  aan De Meent beter geschikt gemaakt voor (grootschalige) evenementen (o.a. door het
  aanbrengen van verharding).


  Ten aanzien van het terrein Stationsbalkon Noord merkt de gemeente het volgend op.
  Dit terrein is niet als evenemententerrein planologisch geregeld. Voor de hier tot op heden ter
  plaatse gehouden evenementen (kermis, muziekfestival Jordaan in de polder) wordt een
  evenementenvergunning afgegeven op grond van de A.P.V.


  Planologisch geldt hier echter een bestemming ‘kantoren’ op grond van het geldende
  bestemmingsplan Stadshart. In het nieuwe bestemmingsplan Theaterkwartier worden er op het
  Stationsbalkon Noord 3 functies mogelijk gemaakt, kantoren, een hotel en een nieuwe
  ontsluitingsbrug naar de parkeergarage.


  De toelaatbaarheid van deze functies is verder onderzocht door de Anteagroup met het oog op het
  aspect Externe Veiligheid i.v.m. het vervoer van gevaarlijke stoffen over het naastgelegen spoor.
  De resultaten van dit onderzoek en de conclusies zijn opgenomen in de toelichting van het
  ontwerpbestemmingsplan. Ook is het onderzoek in zijn geheel als bijlage bij de toelichting
  opgenomen. Het is niet noodzakelijk om de in het voorontwerpbestemmingsplan gekozen
  bestemming Gemengd -2 voor dit gebied aan te passen.


  Aan de wens van indiener 5 om in het ontwerpbestemmingsplan het Stationsbalkon Noord een
  medebestemming als evenemententerrein te geven is niet tegemoet gekomen.
  De gemeente is, in afwijking van indiener 5 van mening dat met het gereedkomen van De Meent
  een volwaardig alternatief wordt geboden voor evenementen op het Stations Balkon Noord. De
  locatie Stations Balkon Noord zal daarom in het nieuwe bestemmingsplan niet worden (mede)
  bestemd als evenemententerrein.

  Conclusie

  De reactie van indiener 5 geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen

4.6. Indiener 6 de heer S. Kiezebrink, Hotel Manager Apollo Hotel Lelystad


  De inspraakreactie is tijdig ingediend. De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens
  en daarmee ontvankelijk. Hieronder wordt de inspraakreactie samengevat, gevolgd door een
  reactie van de gemeente.


                                                   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 483 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 484 ======================================================================

<pre>  Inspraakreactie
      a. Inspreker is van mening dat enkel het Apollo Hotel positief is bestemd middels een functie
          aanduiding ‘hotel’ binnen de ‘Gemengd-1”. Dit terwijl er ook 2 restaurants in het pand
          onder het hotel zitten (Tasty Wok en Steak van de Keijzer). Insprekers verzoekt het
          bestemmingsplan op dit punt aan te passen, zodanig dat ook de huidige restaurants onder
          het nieuwe bestemmingsplan vallen.
      b. Inspreker verzoekt om een gesprek met de gemeente over het voornemen om een nieuw
          hotel te ontwikkelen in het plangebied.


  Reactie gemeente


  Ad. a.
  Deze opmerking is juist. Het plan zal op onderstaande wijze worden aangepast.
  Ad.b.
  De gemeente zal hierover met indiener 6 contact opnemen.

  Conclusie

  De reactie van indiener 6 geeft wel aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen in die zin
  dat de door inspreker terecht geconstateerde omissie in het plan wordt hersteld. Voor de beide
  bestaande restaurants zal een functieaanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’ worden
  opgenomen zodat hier naast het hotel ook horecabedrijven van maximaal categorie 3 zijn
  toegestaan. Deze regeling is gelijk aan de regeling voor toegestane horecafuncties in het geldende
  bestemmingsplan ‘Stadshart’.

4.7. Indiener 7: Vesting Advocaten, mr. J.J.W. Lamme


  De inspraakreactie is tijdig ingediend namens:
      1. Mevrouw R. Maenhout- Meeuwisse, De Stelling 11-17, 11-19 en 11-21 te Lelystad;
      2. De vennootschap onder firma Steakhouse van de Keizer v.o.f. handelende onder de naam
          Steakhouse van de Keizer en Italiaans Specialiteitenrestaurant Sorrento, gevestigd aan de
          Agoraweg 11B, 8224 BZ te Lelystad;
      3. De heer R. Hols en mevrouw R. Hols de Wit, De Schans 18 -23 A en 18- 23B te Lelystad,
          van de vennootschap onder firma Bistro la Route;
      4. De heer M.M. Wijngaard, De Schans 18-23C en 18-25 te Lelystad, tevens in zijn
          hoedanigheid als ondernemer handelende onder de naam La Plaza, gevestigd aan De
          Schans 18 23 C, 18-25, 8231 KB Lelystad;
      5. De heer G. Veen, De Stelling 12-24, 12-28 en 12-32 te Lelystad;
      6. De heer J.H. van Staalduinen, de heer B.R. Metz en de heer M.P. van Staalduinen, De
          Stelling 12-30 te Lelystad;
      6 cliënten, nader te noemen ‘cliënten/indieners’.
      De inspraakreactie is voorzien van alle benodigde gegevens en daarmee ontvankelijk.
      Hieronder wordt de inspraakreactie letterlijk weergegeven, na elk onderwerp gevolgd door een
      reactie van de gemeente.


      Inspraakreactie

      a. Belangen cliënten
         Cliënten zijn zakelijk gerechtigden met betrekking tot onroerende zaken aan ’t Pleintje te
         Lelystad. Zij richten zich met hun horecapanden en horecaondernemingen categorie 2 en
         3 op hetzelfde marksegment en verzorgingsgebied, het centrum van Lelystad als de in het


                                                  20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 484 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 485 ======================================================================

<pre>        project voorziene horeca. Gelet hierop is het niet uitgesloten en zelfs waarschijnlijk dat de
        verhuurbaarheid van de panden van insprekers nadelig wordt beïnvloed door het project
        en dat de horecaondernemingen niet meer levensvatbaar zullen zijn.
        Voor Steakhouse van de Keizer geldt bovendien dat dit restaurant in het voorontwerp ten
        onrechte is wegbestemd.

Reactie gemeente
De gemeente bestrijdt niet de belangen van indieners bij het voorontwerpbestemmingsplan
Theaterkwartier. Volgens vaste jurisprudentie is degene wiens concurrentiebelang rechtstreeks is
betrokken bij een besluit belanghebbend. Dit is bij bestemmingsplannen het geval indien de
onderneming in hetzelfde marktsegment en verzorgingsgebied werkzaam is als de in het plan
voorziene bedrijvigheid. Gelet op de ligging van de horecabedrijven van indieners in en direct naast
het plangebied kunnen zij als belanghebbend worden aangemerkt.


De constatering van indieners dat het restaurant Steakhouse van de Keijzer ten onrechte is
wegbestemd is juist.
Het betreft hier een omissie in het voorontwerpbestemmingsplan, die in het
ontwerpbestemmingsplan zal worden hersteld. Concreet betekent dit dat in het
ontwerpbestemmingsplan op de plankaart in het bouwvlak aan de Agorahof waarbinnen zich dit
restaurant bevindt een functieaanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’ zal worden toegevoegd.
Overigens geldt deze omissie ook voor het in het zelfde bouwvlak gesitueerde Wokrestaurant.
Beide restaurants zullen in het ontwerpbestemmingsplan positief worden bestemd middels deze
functieaanduiding. Deze regeling is gelijk aan de regeling voor toegestane horecafuncties in het
geldende bestemmingsplan ‘Stadshart’.

    b. Geschiedenis
       In het bestemmingsplan Lelystad Midden-West is de bestemming Horeca, die voorheen
       rustte op de percelen van cliënten, wegbestemd. Op grond van het overgangsrecht kunnen
       cliënten de bestaande horeca-activiteiten blijven uitoefenen. Cliënten waren niet op de
       hoogte van de bestemmingsplanwijziging. In dat geval hadden zij uiteraard zienswijzen
       ingediend en beroep aangetekend.

        Zij hebben een planschadeverzoek ingediend waarop nog niet is beslist. In deze procedure
        is de schadeberekening uitgegaan van de situatie dat er gebruik kan worden gemaakt van
        het overgangsrecht. De bovengenoemde schade, vanwege concurrentie vanuit het
        Theaterkwartier, is hierin niet meegenomen.

Reactie gemeente
De planschadeprocedure beperkt zich tot het bestemmingsplan Lelystad Midden – West en dient in
het kader van dat bestemmingsplan te worden beoordeeld. Deze procedure staat naar het oordeel
van de gemeente los van het onderhavige bestemmingsplan Theaterkwartier. Daarom geeft de
gemeente in het kader van het thans voorliggende bestemmingsplan Theaterkwartier alleen een
reactie op opmerkingen van indieners die betrekking hebben op dit bestemmingsplan.

    c. Vergelijking huidig bestemmingsplan en voorontwerp

        Bestemmingsplan Stadshart
        In het vigerende bestemmingsplan Stadshart bestemd voor centrumdoeleinden,
        verblijfsruimte en horeca.

        Binnen de bestemming Centrumdoeleinden zijn de gronden bestemd voor:
        a. detailhandel;

                                                  21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 485 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 486 ======================================================================

<pre>b. leisure uitsluitend in het deelgebied “De Waag”
c. horeca, als bedoeld in:
        1. categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten;
        2. categorie 2, 3 en 4a van de Staat van horeca-activiteiten, mits deze
            voorkomt op het tijdstip van het kracht worden van het plan;
d. dienstverlening;
e. kantoren;
f. maatschappelijke en sociaal-culturele voorzieningen;
g. parkeervoorzieningen, tevens ondergronds;
h. nutsvoorzieningen;
i. wonen;
j. verblijfsgebied; met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw
   zijnde en andere werken.

Op dit moment is alleen restaurant Applaus in dit gebied gevestigd. De bestaande horeca-
categorie 2 is beperkt en categorie 3 is er niet. Er zijn geen planologische mogelijkheden
tot uitbreiding in het bestemmingsplan toegestaan.
Het bouwvlak dat als horeca is aangeduid is op dit moment volledig benut door het Apollo
Hotel en Steak van de Keijzer (restaurant van één van de insprekers) en een
wokrestaurant.


Voorontwerp bestemmingsplan Theaterkwartier
Een groot deel van het plangebied wordt in het voorontwerp bestemd voor Gemengd -1.
Deze gronden zijn bestemd voor:
    dienstverlening;
    maatschappelijke voorzieningen;
    sociaal-culturele voorzieningen;
    ter plaatse van de aanduiding ‘theater’: uitsluitend een theater;
    ter plaatse van de aanduiding ‘hotel’: uitsluitend een hotel.
    ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horeca tot en met
       categorie 2a’ tevens horecabedrijven van maximaal categorie 2a;
    ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’, tevens
       horecabedrijven van maximaal categorie 3;
    uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ detailhandel;
    ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – leisure’: uitsluitend
       een bioscoop;
    (fiets)parkeervoorzieningen;
    trappenhuizen c.q. liftschachten;
    bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, fiets- en voetpaden,
       verhardingen, groen- en speelvoorzieningen, water, kunstobjecten, kunstwerken
       en nutsvoorzieningen.

De gronden waarop meerdere functies mogelijk zijn voorzien, maar wonen is uitgesloten,
zijn bestemd als ‘Gemengd -1’. Binnen deze bestemming is ter plaatse van de
aanduidingen ‘theater’, ‘hotel’ en ‘specifieke vorm van gemengd – leisure” uitsluitend
voorzien in deze functies.
Ter plaatse van de aanduidingen ‘horeca tot en met categorie 2a’ en ‘horeca tot en met
categorie 3’ is horeca met een milieucategorie van respectievelijk maximaal 2a en 3
toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ mag ook detailhandel worden
gerealiseerd.


                                         22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 486 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 487 ======================================================================

<pre>        Afhankelijk van de uiteindelijke verdeling in percelen/ te verhuren eenheden worden
        minimaal 4 á 5 nieuwe horecagelegenheden gecreëerd.


        In het voorontwerp zijn de horecagelegenheden binnen het bouwvlak met de aanduiding
        ‘hotel’ wegbestemd. Immers, ter plaatse is geen aanduiding tot en met categorie 2a of tot
        en met categorie 3. Dat zou betekenen dat de restaurants Steak van de Keijzer, het
        wokrestaurant en wellicht ook het restaurant behorende bij het hotel onder het
        overgangsrecht komen te vallen. Deze ondernemingen worden zonder nadere motivering
        door een wijziging op de plankaart wegbestemd. Dit is niet mogelijk. De raad kan bij het
        vaststellen van een nieuw bestemmingsplan niet zomaar voor een andere bestemming
        kiezen. Daarvoor dient de raad in ieder geval aannemelijk te maken dat de bestaande
        situatie binnen de planperiode van tien jaar zal worden beëindigd. In dat geval kan het
        bestaande bouwwerk en/of het gebruik in beginsel onder het overgangsrecht worden
        gebracht. Daarvan is in dit geval geen sprake.


        Cliënte is al tijden in overleg met de gemeente en is zeer onaangenaam verrast door deze
        wending, waarmee de gemeente volgens haar op stiekeme wijze de bestemming wijzigt
        ten koste van haar onderneming.


Reactie gemeente:
De stelling van indieners dat in het nieuwe bestemmingsplan Theaterkwartier t.o.v. het geldende
bestemmingsplan Stadshart afhankelijk van de uiteindelijke verdeling in percelen/ te verhuren
eenheden minimaal 4 a 5 nieuwe horecagelegenheden worden gecreëerd is onjuist.


Weliswaar is in beginsel het gestelde juist dat in artikel 3 lid 1 sub c onder 2 van de bestemming
‘Centrumdoeleinden’ van het vigerende bestemmingsplan Stadshart alleen horeca als bedoeld in
categorie 2, 3 en 3a is toegestaan mits deze voorkomt op het tijdstip van het van kracht worden
van het plan, maar indieners gaan in hun reactie geheel voorbij aan het feit dat in hetzelfde artikel
3 ook nog een vrijstellingsbepaling (lid 7) is opgenomen welke het voor burgemeester en
wethouders mogelijk maakt om vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1, sub c voor het
vestigen van zwaardere horeca-activiteiten. Aan deze vrijstelling zijn 2 voorwaarden verbonden te
weten: 1. dat zij alleen kan worden verleend voor zover deze functie wordt gesitueerd aan het
Stadhuisplein, het Stationsplein, (toekomstig) Marktplein en het (toekomstig) horecaplein en 2. dat
deze vrijstelling kan worden verleend voor zover het woon- leef- en winkelklimaat daardoor niet
onevenredig worden aangetast. In de thans voorgestelde regeling van het bestemmingsplan
Theaterkwartier is deze ontwikkeling voortgezet, door de in het plan Stadshart reeds opgenomen
mogelijkheden, al dan niet via vrijstelling, voor extra horeca te clusteren rond het Agorahof (in het
bestemmingsplan Stadshart beschreven met ‘toekomstig marktplein).


Overigens merkt de gemeente nog op dat in het bestemmingsplan Stadshart een groot deel van
het Agorahof (marktplein) de bestemming centrumdoeleinden heeft gekregen waarbinnen – al dan
niet- via vrijstelling extra horecafuncties kunnen worden toegestaan. In het nieuwe
voorontwerpbestemmingsplan is deze bouwmogelijkheid (grotendeels) geschrapt en heeft het
plein zijn verblijfsfunctie terug gekregen.




                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 487 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 488 ======================================================================

<pre>Ten aanzien van het gestelde dat in het voorontwerpbestemmingsplan het restaurant De Steak
van de Keijzer van één van de indieners en het aldaar gevestigde Wokrestaurant is wegbestemd
verwijst de gemeente kortheidshalve naar haar reactie hierboven onder a.

   d. Onvoldoende onderzoek naar behoefte bioscoop en horeca
      Het project maakt een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk. Gelet op de ladder
      duurzame verstedelijking dient in de ruimtelijke onderbouwing bij het project te zijn
      beschreven dat de uitbreiding voorziet in een actuele regionale behoefte.

       Daarbij is het van belang dat uit de totstandkomingsgeschiedenis van art. 3.1.6. tweede lid
       van het Bro (ladder duurzame stedelijke ontwikkeling) volgt dat bij de beoordeling of
       sprake is van een actuele regionale behoefte, de behoefte dient te worden afgewogen
       tegen het bestaande aanbod en dat dit voor de horeca betekent dat wordt gemotiveerd dat
       rekening is gehouden met het voorkomen van leegstand. Inzichtelijk moet zijn gemaakt dat
       het plan geen zodanige leegstand tot gevolg zal hebben, dat dit tot een oogpunt van een
       goede ruimtelijke ordening onaanvaardbare situatie in de betrokken regio zal leiden.

       Het college heeft onvoldoende inzichtelijk gemaakt dat het project voorziet in een actuele
       regionale behoefte. Vast staat dat de voormalige bioscoop Utopolis niet levensvatbaar was
       en dat de bioscoop in Agora zeer lage bezoekersaantallen heeft. Het enkele feit dat op
       landelijk niveau het bioscoopbezoek stijgt, geeft onvoldoende onderbouwing voor de
       regionale behoefte. Cliënten bestrijden het haalbaarheidsonderzoek voor de bioscoop dat
       niet als bijlage bij de toelichting is gevoegd. Ik verzoek u om toezending daarvan.

       De behoefte aan nieuwe horeca zou voortvloeien uit het bioscoopbezoek. Ook dat
       bestrijden cliënten.


       In de toelichting staat:
       In het vigerende bestemmingsplan is reeds horeca toegestaan, van een grotere omvang
       dan waarin het voorliggende bestemmingsplan voorziet. Er is derhalve sprake van een
       afname van het aantal vierkante meters horeca binnen het plangebied. Daarnaast is door
       ZKA de marktruimte voor horeca in Lelystad onderzocht. Deze rapportage is opgenomen
       als bijlage 1. Uit dit onderzoek blijkt dat anno nu niet zonder meer behoefte bestaat voor
       uitbreiding van de horecasector. Wanneer echter geambieerd wordt de uitstraling van het
       Stadshart te verbeteren, de openbare ruimte te herinrichten én meerdere
       bezoekaanleidingen (leisure) worden toegevoegd aan het Stadshart, is er potentie voor
       uitbreiding van de horecasector.


       Dit is feitelijk onjuist. Het vigerende bestemmingsplan staat alleen horeca in de categorie 2
       en 3 toe, voor zover dit voorkwam ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan
       Stadshart. Er is op dit moment alleen nog restaurant Applaus. Het voorontwerp geeft
       daarom een enorme toename van de planologische mogelijkheden voor horeca.


       Uit het onderzoek blijkt uit dat er juist geen behoefte bestaat voor uitbreiding van de
       horecasector.
       Anno 2019 is de horecasector in Lelystad redelijk in evenwicht. Er is in de huidige situatie
       geen ruimte voor extra uitbreiding. Dit beeld kwam ook naar voren in de expert interviews,
       horecaondernemers in Lelystad hebben het momenteel niet altijd makkelijk en extra
       uitbreiding zal dit nog meer gaan verergeren.


                                                 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 488 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 489 ======================================================================

<pre>        Zoals in het vorige hoofdstuk besproken resteert er een marktruimte van circa 8 nieuwe
        horecabedrijven. De vraag is of, indien er niets tot weinig verandert in het Stadshart, het
        realistisch is dat er nieuwe horeca wordt toegevoegd. In onze optiek moet hier voorzichtig
        mee worden omgegaan. In het nulscenario zien wij niet of nauwelijks ruimte in het
        Stadshart voor nieuwe horeca. Dit heeft meerdere redenen:
         Een deel van de huidige horecavestigingen heeft het momenteel al moeilijk in het
            Stadshart. Dit komt mede doordat een duidelijk horecacluster met een gedifferentieerd
            aanbod en voldoende kritische massa ontbreekt.
         Het stadshart heeft momenteel geen aantrekkelijk vestigingsklimaat. Dit blijkt uit het feit
            dat er niet veel horeca is bijgekomen, terwijl er door de gemengde bestemmingen wel
            de mogelijkheid toe was.
         Als er niet of nauwelijks iets gebeurt in de uitstraling, de openbare ruimte en het
            voorzieningenniveau in het centrum, dan zijn er geen redenen om te veronderstellen
            dat nieuwe horeca het (sectorale) marktfunctioneren verbetert.
        Resumerend achten wij het in de huidige situatie dan ook niet wenselijk en denkbaar dat er
        extra horeca wordt toegevoegd aan het Stadshart. Enkel extra horeca zal niet voldoende
        zijn om het Stadshart een impuls te geven. Hier is naar onze mening meer voor nodig, zie
        het ontwikkelscenario.


    Ontwikkelscenario:
    Gezien het huidige marktfunctioneren en de potentie die een bioscoop geeft (zie de indicatieve
    berekening) denken wij aan 2 á 3 nieuwe aanbieders aanvullend op het huidige aanbod, mede
    gezien het beoogde ‘pakket’ met bioscoop, theater en poppodium.
    (Bron: rapport ZKA, bijlage toelichting voorontwerp).


    Het is niet te verwachten dat de komst van een bioscoop behoefte aan horeca zal creëren. Ten
    eerste is er aan de bioscoop zoals hiervoor beschreven geen objectieve behoefte. Daarnaast
    gaat ZKA uit van minder horecagelegenheden dan in het voorontwerp is voorzien en is het
    advies omkleed met mitsen en maren. De horeca moet voldoen aan allerlei voorwaarden, die
    de gemeente niet kan afdwingen en waarvan de vraag is of dit financieel rendabel zal zijn in
    Lelystad.


    Ook is niet aangetoond dat de voorziene uitbreiding niet tot zodanige leegstand in het centrum
    van Lelystad en de omgeving daarvan zal leiden (bestaande horecapanden), dat daardoor een
    uit een oogpunt van goede ruimtelijke ordening een onaanvaardbare situatie zal ontstaan.


Reactie gemeente
De mening van indieners dat het college onvoldoende inzichtelijk heeft gemaakt dat de bioscoop
voorziet in een actuele regionale behoefte wordt niet door de gemeente gedeeld. Volgens indieners
is de regionale behoefte aan een bioscoop onvoldoende onderbouwd en ze bestrijden het
haalbaarheidsonderzoek dat niet als bijlage bij de toelichting is gevoegd.


De gemeente stelt daar het volgende tegenover.
Vooropgesteld moet worden dat waar indieners in hun inspraakreactie nog spreken over het begrip
‘actuele regionale behoefte’ dit begrip bij de wijziging van de ‘Ladder voor duurzame
verstedelijking’ ( artikel 3.1.6 Bro) in 2017 is losgelaten. Voortaan behoeft in de plantoelichting niet
meer de ‘actuele regionale behoefte’ te worden beantwoord, maar de ‘behoefte’. Met de wijziging is
een vereenvoudiging beoogd, waaronder het vervallen van de afzonderlijke treden, waardoor

                                                   25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 489 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 490 ======================================================================

<pre>eigenlijk niet langer sprake is van een ladder. Zowel voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen binnen
als buiten bestaand stedelijk gebied moet voortaan de behoefte worden beschreven. Blijkens de
Nota van Toelichting (NvT) is het doel van de gewijzigde regeling een zorgvuldig gebruik van de
ruimte en het tegengaan van overprogrammering, alsmede het tegengaan van de negatieve
gevolgen van leegstand.


In het geval als het onderhavige, waarin het bestemmingsplan Theaterkwartier een nieuwe
stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, bevat de toelichting een beschrijving van de behoefte aan
de voorgenomen ontwikkeling. De motivering van deze behoefte dient in het licht te worden
geplaatst van een goede ruimtelijke ordening en dient zich te richten tot het motiveren van de
behoefte aan die ontwikkeling met het oog op het tegengaan van ongewenste leegstand en het
stimuleren van zorgvuldig ruimtegebruik. Voor wat betreft de bioscoop is deze behoefte naar de
mening van de gemeente voldoende aangetoond. Het bioscoopbezoek groeide de afgelopen jaren
landelijk. Dit betekent dat zowel de gemiddelde stoelbezetting als de gemiddelde participatie
(bezoeken per inwoner) toenamen. Als we hier de marktontwikkeling in Flevoland tegen afzetten,
wordt duidelijk dat het aanbod stabiliseerde en de vraaggroei beperkt bleef. De stoelbezetting maar
ook de participatie is, ten opzichte van landelijke cijfers, lager in Flevoland. De landelijke groeitrend
is derhalve niet van toepassing voor de provincie Flevoland. Dit kan samenhangen met het
ontbreken van voldoende aanbod verspreid over de provincie. Op grond hiervan zou je kunnen
veronderstellen dat een bioscoopontwikkeling in Lelystad – gezien het ontbreken van ‘mainstream’
bioscoopaanbod in de gemeente – kansrijk kan zijn.
Het haalbaarheidsonderzoek zal alsnog als bijlage bij de toelichting worden gevoegd.


Met betrekking tot de onderbouwing van de behoefte aan nieuwe horeca merkt de gemeente het
volgende op.
Naar haar mening is het voorontwerpbestemmingsplan in overeenstemming met het doel van
gewijzigde ladder zoals een zorgvuldig ruimtegebruik, het tegengaan van overprogrammering, en
het tegengaan van de negatieve gevolgen van leegstand.

Zorgvuldig ruimtegebruik
Daar waar de ‘ladder’ ziet op zorgvuldig ruimte gebruik van nog onbebouwde locaties gaat het in
het voorontwerpbestemmingsplan voor wat betreft de mogelijk nieuwe horecafuncties grotendeels
om functiewijziging van reeds bestaande panden die mogelijk worden gesloopt en worden
vervangen door nieuwbouw. Gelet op dit principe is in dit voorontwerpbestemmingsplan gekozen
voor een concentratie van horeca rond de Agorahof waarbij cultuur en uitgaan worden geclusterd.
Functies als horeca, bioscoop en theater zijn uit flexibiliteitsoverwegingen ondergebracht in een
globale bestemming ‘Gemengd – 1’ waardoor uitwisseling van functies mogelijk wordt.

Tegengaan van overprogrammering
De mening van indieners dat het voorontwerpbestemmingsplan een enorme toename geeft van
planologische mogelijkheden voor horeca wordt niet door de gemeente gedeeld. In dit kader zij
verwezen naar onze reactie onder c., waar ingegaan wordt op de vergelijking huidig
bestemmingsplan en voorontwerpbestemmingsplan.

Tegengaan negatieve gevolgen van leegstand
In het voorontwerpbestemmingsplan is juist rekening gehouden met tegengaan leegstand door het
mogelijk maken van een clustering van functies.



                                                   26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 490 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 491 ======================================================================

<pre>Onderzoek ZKA
De constatering van indieners dat uit onderzoek blijkt dat er juist geen behoefte bestaat voor
uitbreiding van de horecasector is ten dele juist. Uit het onderzoek van ZKA dat als bijlage bij de
toelichting is gevoegd volgen 2 scenario’s: het nulscenario en het ontwikkelscenario.


Momenteel is de horecasector redelijk in evenwicht. Mede door groei van het inwonertal, de
verwachte bestedingsgroei en rekening houdend met de huidige harde planvoorraad worden
gemeentebreed mogelijkheden verwacht voor groei van het horeca aanbod tot en met 2030. Het
Stadshart kan ‘een beroep doen’ op deze marktruimte. Hier zijn echter wel randvoorwaarden aan
verbonden, wat is vormgegeven door het ‘ontwikkelscenario’. Namelijk, indien er geen
kwaliteitsimpuls plaatsvindt voor het Stadshart zoals een nieuwe bioscoop en clustering van cultuur
en uitgaan, een upgrade van de openbare ruimte en het creëren van gezellige en transparante
uitstraling, dan bestaat er volgens ZKA geen ruimte voor nieuwe horeca. Met andere woorden, om
voldoende draagvlak te creëren voor nieuwe horeca moet aan ‘verschillende knoppen’ tegelijk
worden gedraaid. Een bioscoop als nieuwe voorziening kan één van deze knoppen zijn, maar
daarnaast kan ook aan andere bezoekaanleidingen worden gedacht en moet er oog zijn voor de
openbare ruimte en uitstraling. Het ontwikkelscenario is niet geheel afhankelijk van het toevoegen
van een bioscoop. Ook zonder bioscoop, maar met andere trekkers, kan het ontwikkelscenario van
toepassing blijven en blijft het kansrijk dat het horeca aanbod in het Stadshart wordt uitgebreid.
Met betrekking tot het gestelde dat niet is aangetoond dat de voorziene uitbreiding niet tot
zodanige leegstand in het centrum van Lelystad en omgeving daarvan zal leiden (bestaande
horecapanden) en dat daardoor een uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening
onaanvaardbare situatie zal ontstaan, merkt de gemeente het volgende op.
Het voorontwerpbestemmingsplan is juist opgesteld en in procedure is gebracht met het oogmerk
om de leegstand van winkels en horecapanden in het centrum te stuiten, door versterking van de
woonfunctie, en clustering van winkelfuncties in het buiten dit plan gelegen kernwinkelgebied en
clustering van horecafuncties en andere bezoekaanleiding als leisure rond het Agorahof. Hierdoor
wordt het stadshart juist aantrekkelijker.

    e. Financieel niet uitvoerbaar
       Bij het sluiten van de koop-ontwikkelovereenkomst zijn afspraken gemaakt met de
       ontwikkelaar over de grondprijs, waarvan de vraag is of deze prijs conform marktwaarde is
       vastgesteld.

        Op de te verwachten opbrengsten grondexploitatie Theaterkwartier is in het verleden al
        één miljoen afgeboekt (informatie Flevopost 20 september 2016). Op 4 december 2018 is
        een herziene grondexploitatie vastgesteld met als onderbouwing:
        Op 13 maart 2018 heeft de raad ingestemd met het uitgangspunt dat de herziene
        grondexploitatie sluitend moet zijn. Op basis hiervan is gezocht naar een goede balans
        tussen kwaliteit van het gebouwde en ongebouwde omgeving en grondprijs. De huidige
        herziening voorziet in een kwaliteitsniveau zoals opgenomen in het beeldkwaliteitsplan.

        Omdat de stukken onder geheimhouding aan de raad zijn voorgelegd is niet te controleren
        wat de herziening precies inhoudt.

        Indien er geen sprake is van verkoop van grond conform marktwaarde (vanwege de wens
        gelden over te houden voor een kwalitatief goede gebouwde en ongebouwde omgeving),
        is een feitelijk voordeel aan de ontwikkelaar verstrekt.




                                                  27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 491 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 492 ======================================================================

<pre>        Mogelijk is er sprake van strijd met de staatssteunregels. Uit de middels wob-verzoek
        opgevraagde stukken blijkt bovendien niet dat er een aanbestedingsprocedure is gevoerd.
        Het algemene Europese staatssteunverbod is neergelegd in artikel 107, lid 1 van het
        VWEU. Uit dit verbod is een aantal voorwaarden af te leiden waaraan moet worden
        voldaan om een maatregel als staatssteun aan te kunnen merken.

        Voor het beoordelen of er sprake is van staatssteun bij (grond)transacties tussen
        overheden en marktpartijen is er voor het criterium marktconformiteit een uitgebreid kader
        beschreven in de mededeling van de Europese Commissie betreffende het begrip
        staatssteun uit 2016 (hierna de Mededeling). Centraal in dit kader staan het Market
        Economy Operator (MEO) principe en de beoordelingsmethoden voor (grond)transacties
        tussen de overheid en marktpartijen.

        Het MEO principe houdt in dat economische transacties die worden aangegaan door een
        overheidsinstantie geen voordeel (worden geacht te) verlenen aan de tegenpartij van die
        transactie, indien deze transacties marktconform verlopen. Marktconformiteit van een
        transactie kan onder andere worden bepaald door na te gaan of in vergelijkbare
        omstandigheden een (hypothetische) particuliere investeerder eenzelfde transactie zou
        aangaan. Een gemeente die grond wil verkopen tegen de boekwaarde, dient bij het
        bepalen of er mogelijk sprake is van staatsteun na te gaan of aan de cumulatieve criteria
        uit het algemene Europees staatsteunverbod is voldaan. Ook dient de gemeente te toetsen
        aan het bovengenoemde kader van marktconformiteit uit de Mededeling.

        Zoals de Afdeling eerder heeft overwogen in haar uitspraak van 20 mei 2015,
        ECLI:NL:2015:15812, kan de vraag of sprake is van ongeoorloofde staatssteun in een
        procedure als deze indirect aan de orde komen en wil in het kader van de vraag of
        staatssteun mogelijk een beletsel vormt voor de financiële uitvoerbaarheid.

        Gesteld dat er onder de marktwaarde is verkocht, dan had het college in redelijkheid
        moeten inzien dat de bestemming niet kan worden gerealiseerd zonder dat ongeoorloofde
        staatssteun wordt verleend. De gemeente zou hiermee met gemeenschapsgeld een
        commerciële ontwikkeling financieren, waarvan onvoldoende vaststaat dat hier zelfs maar
        behoefte aan is.

Reactie gemeente
Indieners wekken de suggestie dat het plan financieel niet uitvoerbaar is en dat er bij het sluiten
van de koop –ontwikkelovereenkomst afspraken zijn gemaakt met de ontwikkelaar over de
grondprijs, waarvan de vraag is of deze prijs conform marktwaarde is vastgesteld. Ook wordt
verondersteld dat er mogelijk sprak is van strijd met staatsteunregels. In dit verband wordt
verwezen naar een uitspraak van de Raad van State van 20 mei 2015.
De gemeente is van oordeel dat deze veronderstellingen op geen enkele wijze nader worden
onderbouwd. Ook uit de door indieners aangehaalde uitspraak blijkt dat daarin geen sprake is van
ongeoorloofde staatsteun. Hierover overweegt de Afdeling in deze uitspraak dat dit slechts indirect
aan de orde kan komen, en wel in het kader van de vraag of staatsteun mogelijk een beletsel is
voor de financieel- economische uitvoerbaarheid van het plan.


In casu maken de indieners op geen enkele wijze aannemelijk dat de gemeente bij het sluiten van
de koop-ontwikkelovereenkomst grond onder marktwaarde heeft verkocht. Ook geven indieners
geen antwoord op de vraag of staatsteun mogelijk een beletsel is voor de financieel-economische
uitvoerbaarheid van het nieuw plan.


                                                  28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 492 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 493 ======================================================================

<pre>    f.   Strijd met zorgvuldigheidsbeginsel en evenredigheidsbeginsel
         De beoogde activiteiten (o.a. bioscoop en horeca) dienen niet het algemeen belang, maar
         zijn commerciële activiteiten. De beoogde nieuwe horeca is gelegen in hetzelfde
         marktgebied in het zelfde verzorgingsgebied als de panden en horecabedrijven van
         cliënten. Het zorgvuldigheidsbeginsel vergt van de gemeente dat zij zich rekenschap geeft
         van de positie van cliënten als concurrenten van de beoogde horecaontwikkelingen, dat zij
         het belang van cliënten zorgvuldig afweegt en dat zij geen rechtshandeling verricht die
         een voordeel inhoudt dat mogelijk zou kunnen resulteren in oneerlijke concurrentie van de
         beoogde horeca met de bestaande horecabedrijven van cliënten. (zie bijvoorbeeld
         Rechtbank Den Haag 30 december 2015, ECLI:NL:RDDHA:2015:15812).

         Cliënten hebben in een periode van een jaar de gemeente gelegenheid gegeven om met
         hen in overleg te treden over mogelijke verplaatsing. Helaas heeft de gemeente nagelaten
         om in strijd met toezeggingen daartoe de informatie te verstrekken die nodig is om
         onderzoek te doen naar de mogelijkheden. In plaats daarvan zijn zij gepasseerd en is de
         gemeente zelfs overgegaan tot het sluiten van een koop-ontwikkelovereenkomst. Cliënten
         kunnen dan ook niet anders dan zich op alle mogelijke manier verzetten tegen de
         planologische en contractuele ontwikkelingen, omdat zij nu zelf ernstig in hun
         bestaansrecht worden bedreigd.
         Cliënten verzoeken u het ontwerpbestemmingsplan niet in de huidige vorm aan de raad
         voor te stellen.


Reactie gemeente:
De stelling van indieners dat de gemeente zou hebben gehandeld in strijd met het
zorgvuldigheidsbeginsel en onevenredigheidsbeginsel wordt door hen op geen enkele wijze nader
onderbouwd. Een bestemmingsplan beoogt niet het regelen van concurrentie verhoudingen tussen
horecaondernemers onderling. Uit jurisprudentie volgt dat alleen wanneer dit leidt tot duurzame
ontwrichting van de bestaande horecabedrijven, er strijdigheid bestaat met een goede ruimtelijke
ordening. Dit voorontwerpbestemmingsplan leidt niet tot duurzame ontwrichting van de bestaande
horecabedrijven van indieners. Tot slot kan het naar de mening van de gemeente niet zo zijn dat
de gemeente de ontwikkeling en verbetering van het hele Stadshart moet laten liggen omdat dit
anders ten koste gaat van de horecaondernemers van het horecapleintje. Het belang van de
kwaliteitsimpuls voor het Stadshart is groter dan het belang van indieners.

Conclusie

De reactie van indiener 7 geeft wel aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen in die zin
dat de door indieners terecht geconstateerde omissie in het plan wordt hersteld. Voor de beide
bestaande restaurants zal een functieaanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’ worden
opgenomen zodat hier naast het hotel ook horecabedrijven van maximaal categorie 3 zijn
toegestaan. Deze regeling is gelijk aan de regeling voor toegestane horecafuncties in het geldende
bestemmingsplan ‘Stadshart’. Voor het overige bestaat er geen aanleiding om het plan aan te
passen.




                                                 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 493 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 494 ======================================================================

<pre>                                                      EO]




Bijlage 15 Onderzoek naar huismus en vleermuizen in panden
Agorabaan Lelystad, Landschapsbeheer Flevoland, d.d. september
2019




                                            
                                            
    YDVWJHVWHOG                             
</pre>

====================================================================== Einde pagina 494 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 495 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 495 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 496 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 496 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 497 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 497 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 498 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 498 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 499 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 499 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 500 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 500 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 501 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 501 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 502 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 502 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 503 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 503 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 504 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 504 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 505 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 505 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 506 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 506 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 507 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 507 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 508 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 508 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 509 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 509 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 510 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 510 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 511 ======================================================================

<pre>EO]




              
              
                 YDVWJHVWHOG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 511 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 512 ======================================================================

<pre>                                                        EO]




Bijlage 16 Stikstofdepositieonderzoek bestemmingsplan
Theaterkwartier, KuiperCompagnons, d.d. 22 januari 2020




                                             
                                             
    YDVWJHVWHOG                              
</pre>

====================================================================== Einde pagina 512 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 513 ======================================================================

<pre>NOTITIE

Betreft                  Stikstofdepositie-onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier Lely-
                         stad
Opdrachtgever            Gemeente Lelystad
Contactpersoon           De heer E. Munneke
Werknummer               619.170.80
Datum                    22 januari 2020




Aanleiding
In opdracht van de gemeente Lelystad is door KuiperCompagnons een stikstofdepositieberekening
uitgevoerd voor de ontwikkelingen in het bestemmingsplan Theaterkwartier in de gemeente Lelystad.
Een deel van de bebouwing in het plan wordt gehandhaafd. Het voornemen is daarnaast binnen dit
plan appartementen, woningen en andere gemengde functies (horeca, fietsenstalling, bioscoop en
hotel) te realiseren.

In deze notitie is de stikstofdepositie in de aanleg- en gebruiksfase voor de bouw en het gebruik van
deze nieuwe functies beschouwd. Beoordeeld is of sprake is van een toename van de stikstofdeposi-
tie ter plaatse van stikstofgevoelige habitats gelegen binnen Natura 2000-gebieden in de omgeving
van het plan.

In de volgende hoofdstukken wordt eerst het wettelijk kader behandeld, waarna de ligging van het
plangebied en de uitgangspunten van de berekening beschreven. Daarna worden de berekeningsre-
sultaten gepresenteerd waarna de notitie wordt afgesloten met de conclusies van het onderzoek.


Wettelijk kader
De wettelijke grondslag waarop toetsing van de planontwikkeling noodzakelijk is, betreft de Wet na-
tuurbescherming (Wnb). Deze toets dient om vast te stellen of, en zo ja, onder welke voorwaarden
een menselijke activiteit in en rondom een Natura 2000-gebied kan worden toegelaten.
Meer concreet heeft deze toets de volgende twee doelen:
1.     Zekerheid bieden dat de natuurlijke kenmerken van het Natura 2000-gebied niet worden aange-
       tast;
2.     Zekerheid bieden dat een verslechtering van de kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habi-
       tats van soorten, dan wel een verstoring van soorten niet optreedt.
De wet bepaalt dat projecten en andere handelingen die de kwaliteit van de habitats kunnen verslech-
teren of die een verstorend effect kunnen hebben op de soorten, niet mogen plaatsvinden zonder
vergunning. Indien ter plaatse van stikstofgevoelige habitats binnen de Natura 2000-gebieden geen
stikstofdepositie wordt berekend, kunnen negatieve gevolgen in die gebieden worden uitgesloten.

Ligging plangebied ten opzichte van Natura 2000-gebieden
Op een afstand van circa 20 km van het bestemmingsplan zijn de stikstofgevoelige Natura 2000-
gebieden ‘Veluwe’, ‘Naardermeer’ en ‘Ilperveld, Varkensland, Oostzanerveld & Twiske’ gelegen. Deze



Stikstofdepositie-onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier Lelystad
619.170.80 / 22 januari 2020                                                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 513 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 514 ======================================================================

<pre>natuurgebieden zijn respectievelijk ten zuidoosten, ten zuiden en ten westen van het bestemmings-
plan ‘Theaterkwartier’ gelegen.
Binnen de overige, soms op kleinere afstand van het bestemmingsplan Theaterkwartier gelegen, zijn
geen stikstofgevoelige habitats aanwezig zodat deze natuurgebieden vanuit het aspect stikstofdeposi-
tie geen belemmeringen vormen.




Afbeelding 1 : Ligging bestemmingsplan Theaterkwartier Lelystad ten opzichte van Natura 2000-gebieden



Uitgangspunten
Het bouwrijp maken en de bouw van de woningen en de overige functies wordt de aanlegfase ge-
noemd. De gebruiksfase is aan de orde nadat de woningen en andere functies zijn opgeleverd en in
gebruik zijn genomen. In het onderstaande gedeelte worden de uitgangspunten van de aanleg- en de
gebruiksfase beschreven.


Aanlegfase
In de aanlegfase wordt de stikstofemissie voornamelijk gegenereerd door de (mobiele)werktuigen op
de bouwplaats en, zij het in mindere mate, door het aan- en afrijden van autoverkeer door werknemers
en door het halen en brengen van materiaal van en naar de bouwplaats.
In dit stadium van het plan is niet bekend welke bouwonderneming de woningen en andere functies
gaat bouwen. Om deze reden is ook nog niet bekend welke mobiele installaties worden gebruikt wat
het vermogen, bouwjaar, draai-uren en daarmee samenhangend de emissie van stikstof exact zal zijn.
In de afgelopen periode zijn diverse onderzoeken uitgevoerd naar de stikstofemissie tijdens de aan-
legfase voor een woningbouwlocatie. Uit een analyse van deze onderzoeken volgt dat een stikstof-


Stikstofdepositie-onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier Lelystad
619.170.80 / 22 januari 2020                                                                            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 514 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 515 ======================================================================

<pre>emissie van 5 kg per woning (inclusief de sloop van de bestaande gebouwen en het verkeer van en
naar de bouwplaats) een relatief hoog uitgangspunt is. Er zijn ook onderzoeken die met de inzet van
veel elektrisch materiaal uitkomen op een emissie van stikstof van 1 kg per woning en lager. In dit
onderzoek is op basis van een (worstcase) emissie van 5 kg stikstof per woning beoordeeld of een
toename van de stikstofdepositie optreedt ter plaatse van de stikstofgevoelige habitas binnen de Natu-
ra 2000-gebieden.

Voor zover sprake is van andere functies dan wonen is er van uitgegaan dat de bouw van 100 m 2
steeds gelijk staat aan de bouw van 1 woning. In het plan wordt uitgegaan van het volgende mogelijke
programma:
-      177 appartementen;
-      24 woningen;
-      977 m2 b.v.o. met een horecafunctie (komt overeen met de bouw van 10 woningen);
-      340 m2 fiestenstalling (komt overeen met de bouw van 4 woningen);
-      Bioscoop 2.470 m2 b.v.o. (komt overeen met de bouw van 25 woningen).
-
Op basis van de hiervoor beschreven opsomming heeft het plan een grootte die voor de aanlegfase
worstcase beschouwt overeenkomt met maximaal 240 woningen en in totaal 1.200 kg NOx-emissie.
De duur van de aanlegfase is langer dan 2 jaar. In de stikstofberekening is uitgegaan van de duur van
2 jaar zodat de emissie per jaar 600 kg bedraagt.

In de voorgaande opsomming is nog niet het nieuw te bouwen hotel genoemd. Omdat voor het hotel
geen kencijfers beschikbaar zijn, is de ‘stikstofruimte’ bepaald en is beoordeeld of binnen deze ruimte
een hotel met een x aantal kamers kan worden gebouwd. Op deze manier wordt een representatieve
invulling van de ontwikkelingsmogelijkheden in het stikstofondrzoek betrokken en onderbouwd.

In de aanlegfase is gerekend voor het beoordelingsjaar 2020. Dit kan worden gezien als worst case
omdat de emissie van stikstof van motorvoertuigen in toekomstige jaren afneemt.


Gebruiksfase
Voor de gebruiksfase kunnen de algemene kentallen worden gebruikt voor de emissies vanuit het
rapport ‘Methode inschatting depositie woningbouwprojecten’ van het RIVM van 14 november 2019. In
de hierna opgenomen tabel zijn deze kengetallen gepresenteerd.

Tabel 1 Gehanteerde emissiekentallen
 Emissieoorzaak                          Emissie per woning            Totale emissie
 Hoofdverwarming                               0 kg NOx                  0 kg NOx
 Sfeerverwarming                             0,44 kg NOx               105,6 kg NOx
 Verkeer                                     0,27 kg NOx               64,8 kg NH3


Omdat de jaarlijkse stikstofemissie veel lager is dan de aanlegfase is geen berekening uitgevoerd voor
de gebruiksfase. Met andere woorden als de stikstofemissie in de aanlegfase niet leidt tot een toena-
me van de stikstofdepositie dan is dat ook in de gebruiksfase niet het geval.




Stikstofdepositie-onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier Lelystad
619.170.80 / 22 januari 2020                                                                         3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 515 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 516 ======================================================================

<pre>Berekeningen
De resultaten van de berekening met een stikstofemissie van 1.300 kg NOx per jaar zijn in bijlage 2
gepresenteerd. Deze emissie is 700 kg hoger dan in de aanlegfase per jaar wordt verwacht. Per jaar
wordt in de aanlegfase uitgegaan van een stikstofemissie van 600 kg. Omdat per jaar een emissie van
1.300 kg stikstof nog niet leidt tot stikstofdepositie zal ook de extra emissie door de bouw van het hotel
niet leiden tot een toename van de stikstofdepositie. Tijdens de gebruiksfase wordt een jaarlijkse
emissie verwacht die lager is dan 200 kg, zodat ook tijdens de gebruiksfase geen sprake is van een
toename van stikstofdepositie ter plaatse van stikstofgevoelige habitats binnen Natura 2000-gebieden.

Conclusies
In dit onderzoek is beoordeeld of tijdens de aanleg- en de gebruiksfase van de bouw van de woningen
en de andere functies in het bestemmingsplan Theaterkwartier leidt tot een toename van de stikstof-
depositie ter plaatse van stikstofgevoelige habitats binnen Natura 2000-gebieden in de omgeving van
het plan.

Uit dit onderzoek kan worden geconcludeerd dat met zekerheid kan worden gesteld dat geen sprake
is van een toename van de stikstofdepositie binnen stikstofgevoelige habitats gelegen binnen Natura
2000-gebieden. Dit betekent dat significant negatieve effecten op de instandhouding van die gebieden
kunnen worden uitgesloten en dat de de Wet natuurbescherming niet leidt tot belemmeringen voor de
ontwikkelingen in dit bestemmingsplan.

                    KuiperCompagnons
                    Projectverantwoordelijke: mevr. W. Verweij
                    Behandeld door: ing. J. Kraaijeveld
                    Telefoonnummer: 06-22012330

File: j:\619\170\80\3 projectresultaat\stikstof\03 notitie stikstof theaterkwartier\stikstofdepositieberekening bestemmingsplan theaterkwartier 6

januari 2020.doc




Stikstofdepositie-onderzoek bestemmingsplan Theaterkwartier Lelystad
619.170.80 / 22 januari 2020                                                                                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 516 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 517 ======================================================================

<pre>                                 Bijlage 1
Aerius-berekening aanlegfase 1.300 kg NOx
</pre>

====================================================================== Einde pagina 517 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 518 ======================================================================

<pre>                                   Dit document bevat rekenresultaten van
                                   AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst
                                   berekende stikstofbijdragen per
                                   stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op
                                   basis van rekenpunten die overlappen met
                                   habitattypen en/of leefgebieden die
                                   aangewezen zijn in het kader van de Wet
                                   natuurbescherming, gekoppeld aan een
                                   aangewezen soort, of nog onbekend maar
                                   mogelijk wel relevant.

                                   De berekening op basis van stikstofemissies
                                   gaat uit van de componenten ammoniak
                                   (NH3) en/of stikstofoxide (NOx).

                                   Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen?
                                   Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer
                                   toelichting verwijzen wij u naar de website
                                   www.aerius.nl.




Berekening Situatie 1
  Kenmerken
  Samenvatting emissies
  Depositieresultaten
  Gedetailleerde emissiegegevens




                                   Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een
                                   bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige
                                   documentatie is te raadplegen via: www.aerius.nl.

                                                                   RjSuKXpZxnwr (06 januari 2020)
                                                                                       pagina 1/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 518 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 519 ======================================================================

<pre>                                                                                                                     Resultaten




       Contact         Rechtspersoon                           Inrichtingslocatie


                       KuiperCompagnons                        Stationsweg , 1111AA Lelystad


     Activiteit        Omschrijving                            AERIUS kenmerk


                       Theaterkwartier Lelystad                RjSuKXpZxnwr


                       Datum berekening                        Rekenjaar                       Rekenconfiguratie


                       06 januari 2020, 15:09                  2020                            Berekend voor natuurgebieden


Totale emissie                            Situatie 1


                       NOx                1.300,00 kg/j


                       NH3                -



   Resultaten          Natuurgebied

    Hectare met
 hoogste bijdrage      Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.
       (mol/ha/j)


   Toelichting        Gemengde ontwikkelingen in het bestemmingsplan Theaterkwartier
                      Aanlegfase




         Resultaten   Situatie 1                                                                         RjSuKXpZxnwr (06 januari 2020)
                                                                                                                             pagina 2/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 519 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 520 ======================================================================

<pre>                                                                                    Resultaten



Locatie
Situatie 1




Emissie       Bron
              Sector
                                                                    Emissie NH3          Emissie NOx

Situatie 1
                           Aanlegfase Theaterkwartier                        -       1.300,00 kg/j
                           Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie




 Resultaten   Situatie 1                                                RjSuKXpZxnwr (06 januari 2020)
                                                                                            pagina 3/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 520 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 521 ======================================================================

<pre>                                                                                                              Resultaten



  Emissie                                            Naam                Aanlegfase Theaterkwartier
(per bron)                                           Locatie (X,Y)       160971, 502556
   Situatie 1
                                                     NOx                 1.300,00 kg/j




                 Voertuig     Omschrijving                 Brandstof     Uitstoot   Spreiding   Warmte Stof             Emissie
                                                            verbruik      hoogte          (m)   inhoud
                                                                 (l/j)        (m)                 (MW)


                 AFW          Mobiele Installaties                          4,0         4,0       0,0 NOx            1.300,00
                              aanlegfase                                                                                  kg/j




    Resultaten   Situatie 1                                                                       RjSuKXpZxnwr (06 januari 2020)
                                                                                                                      pagina 4/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 521 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 522 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Resultaten



Disclaimer       Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden
                 ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden
                 informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een
                 geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.



Rekenbasis       Deze berekening is tot stand gekomen op basis van:
                 AERIUS         versie 2019_20191018_c53b8fdaa8
                 Database       versie c53b8fdaa8
                 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie:
                 https://www.aerius.nl/nl/factsheets/uitleg




    Resultaten   Situatie 1                                                                                   RjSuKXpZxnwr (06 januari 2020)
                                                                                                                                  pagina 5/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 522 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 523 ======================================================================

<pre>blz. 520




           (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 523 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 524 ======================================================================

<pre>                                                     blz. 521




Bijlage 17 Verkennend bodemonderzoek, Tauw (voorlopige
resultaten)




(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 524 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 525 ======================================================================

<pre>Toelichting op bijlage 17 (Verkennend bodemonderzoek)

Hierna treft u alvast de eerste analyse resultaten van het in januari 2020 door Tauw BV
verrichte verkennend bodemonderzoek.
Eind februari 2020 zal het definitieve Bodemonderzoeksrapport door Tauw BV worden
opgeleverd en worden opgenomen als bijlage 17 van dit Bijlagenboek.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 525 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 526 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 526 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 527 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 527 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 528 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 528 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 529 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 529 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 530 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




Bijlage 3                      Veiligheid en kwaliteit




Het keurmerk ‘kwaliteitswaarborg Bodembeheer’ geeft aan dat de activiteiten in het kader bodembeheer, waaronder
veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek goed en betrouwbaar volgens door de overheid
opgestelde protocollen en programma’s zijn uitgevoerd. Tauw bv is erkend voor het uitvoeren van veldwerk bij
milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek conform de protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018. Tauw bv
verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB 2000.
Bij interne opdrachtverlening is gebruik gemaakt van interne functiescheiding onder de voorwaarden die het Besluit
bodemkwaliteit hieraan stelt.


De werkzaamheden zijn uitgevoerd conform BRL SIKB 2000: Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB
procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek:
    Protocol 2001: Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen,
    nemen van grondmonsters en waterpassen
    Protocol 2002: Het nemen van grondwatermonsters
    Protocol 2018: Maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem

Tauw verklaart hierbij dat het een onafhankelijke positie heeft (en kan behouden) ten opzichte van
de opdrachtgever. Dat wil zeggen dat er geen organisatorische relatie bestaat met de
opdrachtgever (zuster- of moederbedrijf) of diens eigenaar.

De analyses zijn uitgevoerd bij een geaccrediteerd milieulaboratorium.

De aanwezigheid en ligging van kabels en leidingen is bepaald door het doen van een
Klic-melding.

Consequenties afwijking van protocol 2002
     De onderdelen die niet volgens de eisen uit het certificaatschema zijn uitgevoerd: Het nemen
     van een grondwatermonster
     De aard van de afwijkingen: Door de slechte toestroming van het grondwater is de peilbuis
     belucht tijdens het bemonsteren
     De motivatie voor deze afwijkingen: Door de slechte toestroming van het grondwater was het
     niet mogelijk de filters te bemonsteren zonder dat deze belucht werden
     De inschatting van de consequentie die het afwijken van de eisen heeft op de interpretatie
     van de onderzoeksgegevens in de vervolgfase van de onderzoeksgegevens in de vervolgfase
     van het bodemonderzoek: Door het belucht bemonsteren van het grondwater kunnen
     vluchtige verbindingen zijn vervluchtigd
     De inschatting van de risico’s die dit met zich meebrengt: Het risico wordt als laag
     beoordeeld, omdat de resultaten van de grondwateranalyses overeenkomen met de
     verwachtingen op basis van het vooronderzoek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 530 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 531 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




Bijlage 4             Boorprofielen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 531 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 532 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 532 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 533 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 533 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 534 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 534 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 535 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 535 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 536 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 536 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 537 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 537 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 538 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 538 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 539 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 539 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 540 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 540 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 541 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 541 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 542 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 542 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 543 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 543 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 544 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 544 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 545 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 545 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 546 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 546 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 547 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 547 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 548 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 548 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 549 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 549 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 550 ======================================================================

<pre>Kenmerk                R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




Bijlage 5                           Toetsingskader

B5.1 Toetsingskader circulaire bodemsanering 2013
De analyseresultaten zijn getoetst aan de volgende, in landelijk beleid opgenomen,
toetsingswaarden (normen):
       De Streefwaarden (voor grondwater) en/of Interventiewaarden (voor grond en grondwater) uit
       de Circulaire Bodemsanering 5
       De Achtergrondwaarden (voor grond) uit bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit 6

Daarnaast is voor grond en grondwater ook getoetst aan de Tussenwaarden. Deze waarde is niet
opgenomen in de Circulaire Bodemsanering en/of Regeling Bodemkwaliteit maar wel in de
Regeling Uniforme Saneringen (RUS). De Tussenwaarde is gedefinieerd als T = ½(AW + I) voor
grond en T = ½(S + I) voor grondwater.

In tabel B5.1 is vermeld op welke wijze de toetsingsresultaten zijn weergegeven in
toetsingstabellen en tekstueel aangeduid in de rapportage.


Tabel B5.1 Overzicht toetsingskader
    Concentratieniveau voor een stof                       Weergave in tabellen                Omschrijving in de tekst

     AW/S-waarde (of < rapportagegrens)                    -                                   -
    > AW/S-waarde      -waarde                             +                                   Licht verhoogd/verontreinigd
    > T-waarde    -waarde                                  ++                                  Matig verhoogd/verontreinigd
    > I-waarde                                             +++                                 Sterk verhoogd/verontreinigd


Bodemtypecorrectie voor grond
Op basis van de (gewijzigde) bijlage G 7 onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit wordt vanaf
1 november 2013 bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem het analyseresultaat
omgerekend naar het gehalte voor standaardbodem en vervolgens getoetst aan de
toetsingswaarde voor standaardbodem. Voor de omrekening naar standaardbodem wordt gebruik
gemaakt van locatiespecifieke waarden voor organische stof en lutum.

Gevalideerde bodemtoetsing: BoToVa
De toetsing van analyseresultaten vindt plaats in een geautomatiseerde toetsingsmodule. Deze
toetsingsmodule maakt gebruik van de landelijke BoToVa 8-service voor de validatie van de
toetsingsresultaten. Op deze wijze is de kwaliteit van de toetsing aan de geldende normen
geborgd.


5
  (gewijzigde) Circulaire Bodemsanering die op 1 juli 2013 in werking is getreden (Staatscourant 16675,
d.d. 27 juni 2013
6
  (gewijzigde) Regeling bodemkwaliteit die op 1 januari 2014 in werking is getreden (laatste wijzigingen zijn opgenomen in
Staatscourant 31950, d.d. 15 november 2013)
7
  Deze gewijzigde bijlage van de Regeling bodemkwaliteit is voor het eerst gepubliceerd in Staatscourant 22335,
d.d. 2 november 2012
8
  BoToVa: Bodem Toets- en Validatieservice. Voor meer informatie zie www.botova-service.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 550 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 551 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




B5.2 Toetsingswaarden

Grond


 Lutum                                             25%

 Organisch stof                                    10%
                                                   SRC arbo gr   gAW    T      I


 METALEN
 barium (Ba)                                       4050          -      463    925
 cadmium (Cd)                                      101           0,6    6,8    13
 kobalt (Co)                                       285           15     103    190
 koper (Cu)                                        28500         40     115    190
 kwik (Hg)                                         405           0,15   18,1   36
 lood (Pb)                                         735           50     290    530
 molybdeen (Mo)                                    2030          1,5    95,8   190
 nikkel (Ni)                                       10100         35     67,5   100
 zink (Zn)                                         101498        140    430    720


 AROMATISCHE VERBINDINGEN
 benzeen                                           1,1           0,2    0,65   1,1
 ethylbenzeen                                      111           0,2    55,1   110
 tolueen                                           32            0,2    16,1   32
 xylenen (som)                                     156           0,45   8,73   17


 POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN
 PAK (10 van VROM)                                 -             1,5    20,8   40


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 vinylchloride                                     0,0022        0,1    0,1    0,1
 dichloormethaan                                   68            0,1    2      3,9
 1,1-dichloorethaan                                15            0,2    7,6    15
 1,2-dichloorethaan                                6,4           0,2    3,3    6,4
 1,2-dichl.etheen (c+t)                            -             0,3    0,65   1
 trichloormethaan (chloroform)                     5,6           0,25   2,93   5,6
 1,1,1-trichloorethaan                             15            0,25   7,63   15
 1,1,2-trichloorethaan                             8,4           0,3    5,15   10
 trichlooretheen (tri)                             10            0,25   1,38   2,5
 tetrachloormethaan (tetra)                        0,7           0,3    0,5    0,7
 Tetrachlooretheen (per)                           8,8           0,15   4,48   8,8
 PCB (som 7)                                       -             0,02   0,51   1


 OVERIGE STOFFEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 551 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 552 ======================================================================

<pre>Kenmerk                  R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




     minerale olie (C10-C40)                             -            190         2595   5000


     Niet in STI-lijst van de Wbb
     CKW (som)                                           -            -           -      -
     naftaleen                                           -            -           20     40
     fenantreen                                          8030         -           -      -
     antraceen                                           8030         -           -      -
     fluorantheen                                        10000        -           -      -
     chryseen                                            10000        -           -      -
     benzo(a)antraceen                                   1000         -           -      -
     benzo(a)pyreen                                      100          -           -      -
     benzo(k)fluorantheen                                1000         -           -      -
     indeno(1,2,3cd)pyreen                               1000         -           -      -
     benzo(ghi)peryleen                                  6030         -           -      -
     1,2-dichlooretheen (cis)                            0,51         -           -      -
     1,2-dichlooretheen (trans)                          0,81         -           -      -
     PCB-28                                              2,3          -           -      -
     PCB-52                                              2,3          -           -      -
     PCB-101                                             2,3          -           -      -
     PCB-118                                             2,3          -           -      -
     PCB-138                                             2,3          -           -      -
     PCB-153                                             2,3          -           -      -
     PCB-180                                             2,3          -           -      -


SRC gr:          Serious Risk Concentration voor grond

gAW:             Achtergrondwaarden [mg/kg ds]

T:               Tussenwaarden grond [mg/kg ds]

I:               Interventiewaarden grond [mg/kg ds]



Streefwaarden grondwater en Interventiewaarden bodemsanering uit de Circulaire
Bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 27 juni 2013, 16675)
Achtergrondwaarden uit Toepassen van grond en baggerspecie in oppervlaktewater conform
Staatscourant 2007, 247
</pre>

====================================================================== Einde pagina 552 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 553 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




Grondwater


                                                         SRC arbo     So          To       Io
                                                         gw



 AROMATISCHE VERBINDINGEN
 benzeen                                                 251          0,2         15,1     30
 ethylbenzeen                                            5570         4           77       150
 tolueen                                                 4360         7           504      1000
 xylenen (som)                                           10100        0,2         35,1     70


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 vinylchloride                                           0,4          0,01        2,51     5
 dichloormethaan                                         55800        0,01        500,01   1000
 1,1-dichloorethaan                                      -            7           454      900
 1,2-dichloorethaan                                      3140         7           204      400
 1,2-dichl.etheen (c+t)                                  -            0,01        10,01    20
 trichloormethaan (chloroform)                           -            6           203      400
 1,1,1-trichloorethaan                                   -            0,01        150,01   300
 1,1,2-trichloorethaan                                   -            0,01        65,01    130
 trichlooretheen (tri)                                   1500         24          262      500
 tetrachloormethaan (tetra)                              190          0,01        5,01     10
 Tetrachlooretheen (per)                                 560          0,01        20,01    40


 OVERIGE STOFFEN
 minerale olie (C10-C40)                                 -            50          325      600


SRC gw:     Serious Risk Concentration voor grondwater

So:         Streefwaardenwaarden grondwater [ug/l]

To:         Tussenwaarden grondwater [ug/l]

Io:         Interventie grondwater [ug/l]



Streefwaarden grondwater en Interventiewaarden bodemsanering uit de Circulaire
Bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 27 juni 2013, 16675)
Achtergrondwaarden uit Toepassen van grond en baggerspecie in oppervlaktewater conform
Staatscourant 2007, 247
</pre>

====================================================================== Einde pagina 553 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 554 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




B5.3 Toetsingskader PFAS
De stoffen uit de PFAS-stofgroep behoren tot de niet-genormeerde stoffen. De metingen die tot op
heden bekend zijn in Nederland tonen aan dat PFAS veelal boven de rapportagegrens
voorkomen. Dit betekent dat de gehalten van PFAS in grond en baggerspecie die uit de bodem
ontgraven worden volgens de huidige praktijk boven de grens liggen om die grond en
baggerspecie te kunnen toepassen. Dit leidt tot stagnatie in het verzet van grond en
baggerspecie.

In het Tijdelijk handelingskader PFAS zijn de toepassingsnormen opgenomen. De
toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie op de landbodem boven
grondwaterniveau zijn in tabel B5.2 opgenomen. Voor andere toepassingen wordt verwezen naar
de rapportage van het RIVM (2019) “Risicogrenzen voor PFOS, PFOA en GenX voor toepassen
van grond en bagger”.


Tabel B5.2 Toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie op de landbodem boven


 Toepassingseis          PFOS                  PFOA                   GenX                    Overige PFAS

 Landbouw / natuur       0,9                   0,8                    0,8                     0,8
 Landbouw / natuur,      De gemeten            De gemeten             De gemeten              De gemeten
 bij hogere              achtergrondwaarde     achtergrondwaarde      achtergrondwaarde       achtergrondwaarde
 achtergrondwaarde       ten hoogste 3,0       ten hoogste 7,0        ten hoogste 3,0         ten hoogste 3,0
 dan 0,1
 Wonen                   3,0                   7,0                    3,0                     3,0
 Industrie               3,0                   7,0                    3,0                     3,0
(1) De grondwaterstand geldt in plaats van ‘boven grondwaterniveau:’ tot ten hoogste 1 meter onder het maaiveld
(2) Op de waarde uit deze tabel hoeft (tot 10 %) geen bodemtypecorrectie toegepast te worden (dit is
overeenkomstig de systematiek zoals die op dit moment geldt voor PAK (10 VROM)


Voor overige toepassingen, waaronder (grootschalige) toepassing in oppervlaktewater, geldt voor
alle PFAS een maximale norm van 0                                                   -stoffen
maken geen deel uit van de toetsnormen uit de Rbk. Dit betekent dat de toetsingsregels uit de
Rbk niet van toepassing zijn voor PFAS.

B5.4 Toetsingskader asbest
De toetsing van asbest is beschreven in bijlage 3 van de circulaire bodemsanering per 1 juli 2013.
Er is sprake van een bodemverontreiniging met asbest, indien asbest aanwezig is in een gehalte
boven de interventiewaarde van 100 mg/kg d.s. gewogen (gehalte serpentijn asbest + 10x gehalte
amfibool asbest). Indien deze norm op een plaats wordt overschreden, dan is sprake van een
geval van ernstige asbestverontreiniging. In het verkennend onderzoek is het analyseresultaat
indicatief. Wanneer het indicatieve gehalte lager is dan 0,5 * de interventiewaarde (50 mg/kg d.s.)
is statistisch onderbouwd dat de kans gering is dat asbest in een nader onderzoek boven de
interventiewaarde wordt aangetroffen. Een nader onderzoek naar asbest conform de NEN 5707 is
niet noodzakelijk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 554 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 555 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




Bijlage 6                     Getoetste omgerekende
                              analyseresultaten

B6.1 Grond

 Monsteromschrijving        bg 30001,        bg 30002,        bg 30005,        7001           7003
                            30004, 30007,    30003            30006
                            30008

 Diepte (m -mv)             0-0,5            0-0,5            0-0,5            1,5-1,7        1,5-1,7
 Lutum (%)                  25               25               25               25             25
 Organisch stof (%)         10               10               10               10             10
 Eenheid                    mg/kg Ds         mg/kg Ds         mg/kg Ds         mg/kg Ds       mg/kg Ds
 METALEN
 barium (Ba)                < 47,2           < 40,2           40,4
 cadmium (Cd)               < 0,237      -   < 0,177      -   < 0,206      -
 kobalt (Co)                < 6,53       -   9,69         -   7,89         -
 koper (Cu)                 < 6,95       -   10,4         -   10           -
 kwik (Hg)                  < 0,0493     -   < 0,0457     -   < 0,043      -
 lood (Pb)                  < 10,8       -   < 9,34       -   19,7         -
 molybdeen (Mo)             < 1,05       -   < 1,05       -   < 1,05       -
 nikkel (Ni)                17,2         -   19,6         -   20,3         -
 zink (Zn)                  < 31,3       -   54           -   65           -


 AROMATISCHE VERBINDINGEN
 benzeen                                                                       < 0,175    -   < 0,175    -
 ethylbenzeen                                                                  < 0,175    -   < 0,175    -
 tolueen                                                                       < 0,175    -   < 0,175    -
 xylenen (som)                                                                 < 0,35     -   < 0,35     -


 POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN
 PAK (10 van VROM)          0,369        -   0,371        -   < 0,35       -


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 PCB (som 7)                < 0,0245     -   < 0,00551    -   < 0,0223     -


 OVERIGE STOFFEN
 minerale olie (C10-C40)    < 123        -   51,7         -   < 111        -   < 123      -   < 123      -


 Conclusie Bbk              Altijd           Altijd           Altijd           Altijd         Altijd
 partijkeuring indicatief   toepasbaar       toepasbaar       toepasbaar       toepasbaar     toepasbaar
 (BoToVa)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 555 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 556 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




 Monsteromschrijving            5001           5001             5002             5002           5003

 Diepte (m -mv)                 0,9-1,1        1,8-2            0,9-1,1          1,8-2          0,9-1,1
 Lutum (%)                      25             25               25               25             25
 Organisch stof (%)             10             10               10               10             10
 Eenheid                        mg/kg Ds       mg/kg Ds         mg/kg Ds         mg/kg Ds       mg/kg Ds


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 vinylchloride                  < 0,035    -   0,0512       -   < 0,035      -   < 0,035    -   < 0,035      -
 dichloormethaan                < 0,175    -   < 0,0814     -   < 0,175      -   < 0,175    -   < 0,175      -
 1,1-dichloorethaan             < 0,07     -   < 0,0326     -   < 0,07       -   < 0,07     -   < 0,07       -
 1,2-dichloorethaan             < 0,07     -   < 0,0326     -   < 0,07       -   < 0,07     -   < 0,07       -
 1,2-dichl.etheen (c+t)         < 0,35     -   0,2          -   < 0,35       -   < 0,35     -   < 0,35       -
 trichloormethaan               < 0,07     -   < 0,0326     -   < 0,07       -   < 0,07     -   < 0,07       -
 (chloroform)
 1,1,1-trichloorethaan          < 0,175    -   < 0,0814     -   < 0,175      -   < 0,175    -   < 0,175      -
 1,1,2-trichloorethaan          < 0,175    -   < 0,0814     -   < 0,175      -   < 0,175    -   < 0,175      -
 trichlooretheen (tri)          < 0,175    -   < 0,0814     -   < 0,175      -   < 0,175    -   < 0,175      -
 tetrachloormethaan (tetra)     < 0,175    -   < 0,0814     -   < 0,175      -   < 0,175    -   < 0,175      -
 Tetrachlooretheen (per)        0,12       -   < 0,0163     -   < 0,035      -   < 0,035    -   < 0,035      -


 Conclusie Bbk                  Altijd         Altijd           Altijd           Altijd         Altijd
 partijkeuring indicatief       toepasbaar     toepasbaar       toepasbaar       toepasbaar     toepasbaar
 (BoToVa)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 556 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 557 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




 Monsteromschrijving            5005             5006             5007           5005           5004

 Diepte (m -mv)                 0,9-1,1          0,9-1,1          0,9-1,1        1,8-2          0,9-1,1
 Lutum (%)                      25               25               25             25             25
 Organisch stof (%)             10               10               10             10             10
 Eenheid                        mg/kg Ds         mg/kg Ds         mg/kg Ds       mg/kg Ds       mg/kg Ds


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 vinylchloride                  < 0,035      -   < 0,035      -   < 0,035    -   1,21     +++   < 0,035      -
 dichloormethaan                < 0,175      -   < 0,175      -   < 0,175    -   <        -     < 0,175      -
                                                                                 0,125
 1,1-dichloorethaan             < 0,07       -   < 0,07       -   < 0,07     -   < 0,05   -     < 0,07       -
 1,2-dichloorethaan             < 0,07       -   < 0,07       -   < 0,07     -   < 0,05   -     < 0,07       -
 1,2-dichl.etheen (c+t)         < 0,35       -   < 0,35       -   < 0,35     -   7,27     +++   < 0,35       -
 trichloormethaan               < 0,07       -   < 0,07       -   < 0,07     -   < 0,05   -     < 0,07       -
 (chloroform)
 1,1,1-trichloorethaan          < 0,175      -   < 0,175      -   < 0,175    -   <        -     < 0,175      -
                                                                                 0,125
 1,1,2-trichloorethaan          < 0,175      -   < 0,175      -   < 0,175    -   <        -     < 0,175      -
                                                                                 0,125
 trichlooretheen (tri)          < 0,175      -   < 0,175      -   < 0,175    -   0,643    +     < 0,175      -
 tetrachloormethaan (tetra)     < 0,175      -   < 0,175      -   < 0,175    -   <        -     < 0,175      -
                                                                                 0,125
 Tetrachlooretheen (per)        1,45         +   < 0,035      -   < 0,035    -   21,1     +++   < 0,035      -


 Conclusie Bbk                  Toepasbaar       Altijd           Altijd         Niet           Altijd
 partijkeuring indicatief       als klasse       toepasbaar       toepasbaar     toepasbaar     toepasbaar
 (BoToVa)                       Industrie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 557 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 558 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




B6.2 Grondwater

 Peilbuis                      Pb 2                        Pb 21             Pb 22            Pb 23             Pb 24

 Filterdiepte (m -mv)          2,68-3,68                   1,5-2,5           1,5-2,5          3,5-4,5           1,5-2,5
 Eenheid                       ug/l                        ug/l              ug/l             ug/l              ug/l


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 vinylchloride                 5,1            +++          < 0,1       -     0,71        +    < 0,1        -    < 0,1     -
 dichloormethaan               < 0,2          -            < 0,2       -     < 0,2       -    < 0,2        -    < 0,2     -
 1,1-dichloorethaan            < 0,2          -            < 0,2       -     < 0,2       -    < 0,2        -    < 0,2     -
 1,2-dichloorethaan            < 0,2          -            < 0,2       -     < 0,2       -    < 0,2        -    < 0,2     -
 1,2-dichl.etheen (c+t)        28             +++          0,38        +     0,28        +    0,26         +    0,24      +
 trichloormethaan              0,55           -            < 0,2       -     < 0,2       -    < 0,2        -    < 0,2     -
 (chloroform)
 1,1,1-trichloorethaan         < 0,1          -            < 0,1       -     < 0,1       -    < 0,1        -    < 0,1     -
 1,1,2-trichloorethaan         < 0,1          -            < 0,1       -     < 0,1       -    < 0,1        -    < 0,1     -
 trichlooretheen (tri)         < 2000         +++(41)      < 0,2       -     < 0,2       -    < 0,2        -    < 0,2     -
 tetrachloormethaan (tetra)    < 0,1          -            < 0,1       -     < 0,1       -    < 0,1        -    < 0,1     -
 Tetrachlooretheen (per)       140000         +++          1,8         +     < 0,1       -    32           ++   2,8       +
(41):       Verhoogde rapportagegrens




 Peilbuis                       Pb 32               Pb 33                  Pb 107            Pb 1002            Pb 3001

 Filterdiepte (m -mv)           5,9-6,9             5,95-6,95              1,0-2,0           1,0-2,0            1,8-2,8
 Eenheid                        ug/l                ug/l                   ug/l              ug/l               ug/l


 GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
 vinylchloride                  < 0,1     -         < 0,1          -       560       +++     1,2       +        < 0,1     -
 dichloormethaan                < 0,2     -         < 0,2          -       < 0,2     -       < 0,2     -        < 0,2     -
 1,1-dichloorethaan             < 0,2     -         < 0,2          -       < 0,2     -       < 0,2     -        < 0,2     -
 1,2-dichloorethaan             < 0,2     -         < 0,2          -       < 0,2     -       < 0,2     -        < 0,2     -
 1,2-dichl.etheen (c+t)         <         -         <              -       71        +++     0,48      +        0,51      +
                                0,14                0,14
 trichloormethaan               < 0,2     -         < 0,2          -       < 0,2     -       < 0,2     -        < 0,2     -
 (chloroform)
 1,1,1-trichloorethaan          < 0,1     -         < 0,1          -       < 0,1     -       < 0,1     -        < 0,1     -
 1,1,2-trichloorethaan          < 0,1     -         < 0,1          -       < 0,1     -       < 0,1     -        < 0,1     -
 trichlooretheen (tri)          < 0,2     -         < 0,2          -       3,3       -       < 0,2     -        < 0,2     -
 tetrachloormethaan (tetra)     < 0,1     -         < 0,1          -       < 0,1     -       < 0,1     -        < 0,1     -
 Tetrachlooretheen (per)        < 0,1     -         < 0,1          -       12        +       0,8       +        7,7       +
</pre>

====================================================================== Einde pagina 558 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 559 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




 Peilbuis                   Pb 7001

 Filterdiepte (m -mv)       1,8-2,8
 Eenheid                    ug/l


 AROMATISCHE VERBINDINGEN
 benzeen                    < 0,2              -
 ethylbenzeen               < 0,2              -
 tolueen                    < 0,2              -
 xylenen (som)              < 0,21             -


 OVERIGE STOFFEN
 minerale olie (C10-C40)    < 50               -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 559 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 560 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1272604MDX-V01-mwl-NL




Bijlage 7             Analysecertificaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 560 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 561 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 561 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 562 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                                       

     
                                                                                                                                                      
                                                                                                             

     
                                                                                                                                                      
                                                                                                   
                                                                                                                                                      
                                                                                                                   
                                                                                                                                                      
                                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                                     
                                                                                                                                                      
                                                                                                                    
                                                                                                                                                      
                                                                                                                     
                                                                                                                                                      
                                                                                                                           
                                                                                                                                                      
                                                                                                                  
                                                                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                 
                                                                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                        
                                                                                                                                                      
                                                                                                   




                                                                                                                          
                                                                                                                                         
                                                                                                                                         
                                                                                                                                         
                                                                                                                                         

                                                                                     
                                                                                                                                                                   
                                                                                     
                                                                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        
                        
                                      
                            
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 562 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 563 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                              

                                                                                     

                                                                                                       

                                                                                                       

                                                                                                       

                                                                                                       







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 563 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 564 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     


     


     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 564 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 565 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                              

     

                                                                       



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 565 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 566 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 1 van 6

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215427
Uw referentie                                    : A20000
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 20/01/2020

                                                            Asbestonderzoek
Initialen analist                          : N.A.
Datum geanalyseerd                         : 23-01-2020

Analyse is uitgevoerd conform NEN 5898 (S).

Massa aangeleverde monster                 :   13160    g
Droge massa aangeleverde monster           :   12239    g
Percentage droogrest                       :   93,0     m/m %
Type zeving                                :   nat

                   massa percentage massa percentage aantal                massa asbest-
  zeeffractie    zeeffractie zeeffractie onderzocht onderzocht asbest    houdend materiaal
     (mm)          (gram)     (m/m %)      (gram)    (m/m %) (deeltjes)        (mg)
 <0,5 mm           11512,6         96,3         7,9      0,07     n.v.t.             n.v.t.
 0,5-1 mm              56,0         0,5        13,0     23,21         0                0,0
 1-2 mm                53,9         0,5        19,4     35,99         0                0,0
 2-4 mm                68,7         0,6        68,7    100,00         0                0,0
 4-8 mm               123,7         1,0       123,7    100,00         0                0,0
 8-20 mm              141,2         1,2       141,2    100,00         0                0,0
 >20 mm                 3,7         0,0         3,7    100,00         0                0,0
 Totaal            11959,8        100,0       377,6                   0                0,0

                               asbest totaal                              serpentijn asbest                               amfibool asbest
                   gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte       ondergrens bovengrens
  zeeffractie      asbest                                       asbest                                       asbest
    (mm)           (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg        (mg/kg ds)   (mg/kg ds)
                     ds)                                          ds)                                          ds)
 <0,5 mm                   -
 0,5-1 mm                0,0             0,0             0,1          0,0             0,0             0,1           0,0           0,0             0,0
 1-2 mm                  0,0             0,0             0,3          0,0             0,0             0,3           0,0           0,0             0,0
 2-4 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 4-8 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 8-20 mm                 0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 >20 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 Totaal                 <0,4             0,0             0,4         <0,4             0,0             0,4           0,0           0,0             0,0

Aangetroffen type asbest                   : Geen
Bijzonderheden waargenomen                 : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896.

      gebondenheid           serpentijn asbest       amfibool asbest        totaal afgerond
          hecht                    0,0                     0,0                     0,0
        niet hecht                 0,0                     0,0                     0,0
     totaal afgerond               0,0                     0,0

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: <0,4 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.


Verklaring kwalitatief onderzoek zeeffractie <0,5 mm:
- : geen asbest waargenomen

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 566 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 567 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 2 van 6

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215428
Uw referentie                                    : B20000
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 20/01/2020

                                                            Asbestonderzoek
Initialen analist                          : B.M.
Datum geanalyseerd                         : 23-01-2020

Analyse is uitgevoerd conform NEN 5898 (S).

Massa aangeleverde monster                 :   13950    g
Droge massa aangeleverde monster           :   12904    g
Percentage droogrest                       :   92,5     m/m %
Type zeving                                :   nat

                   massa percentage massa percentage aantal                massa asbest-
  zeeffractie    zeeffractie zeeffractie onderzocht onderzocht asbest    houdend materiaal
     (mm)          (gram)     (m/m %)      (gram)    (m/m %) (deeltjes)        (mg)
 <0,5 mm           12390,8         97,8        13,4      0,11     n.v.t.             n.v.t.
 0,5-1 mm              27,2         0,2         4,3     15,81         0                0,0
 1-2 mm                26,0         0,2        10,8     41,54         0                0,0
 2-4 mm                27,8         0,2        27,8    100,00         0                0,0
 4-8 mm                81,5         0,6        81,5    100,00         0                0,0
 8-20 mm              110,0         0,9       110,0    100,00         0                0,0
 >20 mm                 0,0         0,0         0,0    100,00         0                0,0
 Totaal            12663,3        100,0       247,8                   0                0,0

                               asbest totaal                              serpentijn asbest                               amfibool asbest
                   gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte       ondergrens bovengrens
  zeeffractie      asbest                                       asbest                                       asbest
    (mm)           (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg        (mg/kg ds)   (mg/kg ds)
                     ds)                                          ds)                                          ds)
 <0,5 mm                   -
 0,5-1 mm                0,0             0,0             0,2          0,0             0,0             0,2           0,0           0,0             0,0
 1-2 mm                  0,0             0,0             0,2          0,0             0,0             0,2           0,0           0,0             0,0
 2-4 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 4-8 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 8-20 mm                 0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 >20 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 Totaal                 <0,4             0,0             0,4         <0,4             0,0             0,4           0,0           0,0             0,0

Aangetroffen type asbest                   : Geen
Bijzonderheden waargenomen                 : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896.

      gebondenheid           serpentijn asbest       amfibool asbest        totaal afgerond
          hecht                    0,0                     0,0                     0,0
        niet hecht                 0,0                     0,0                     0,0
     totaal afgerond               0,0                     0,0

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: <0,4 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.


Verklaring kwalitatief onderzoek zeeffractie <0,5 mm:
- : geen asbest waargenomen

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 567 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 568 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 3 van 6

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215429
Uw referentie                                    : C20000
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 20/01/2020

                                                            Asbestonderzoek
Initialen analist                          : G.N.
Datum geanalyseerd                         : 23-01-2020

Analyse is uitgevoerd conform NEN 5898 (S).

Massa aangeleverde monster                 :   14170    g
Droge massa aangeleverde monster           :   12966    g
Percentage droogrest                       :   91,5     m/m %
Type zeving                                :   nat

                   massa percentage massa percentage aantal                massa asbest-
  zeeffractie    zeeffractie zeeffractie onderzocht onderzocht asbest    houdend materiaal
     (mm)          (gram)     (m/m %)      (gram)    (m/m %) (deeltjes)        (mg)
 <0,5 mm           11697,8         91,9         7,2      0,06     n.v.t.             n.v.t.
 0,5-1 mm             467,1         3,7       114,5     24,51         0                0,0
 1-2 mm               199,9         1,6        82,6     41,32        44              90,7
 2-4 mm               115,8         0,9       115,8    100,00        13             127,1
 4-8 mm               129,1         1,0       129,1    100,00         1              19,8
 8-20 mm              118,0         0,9       118,0    100,00         0                0,0
 >20 mm                 0,0         0,0         0,0    100,00         0                0,0
 Totaal            12727,7        100,0       567,2                  58             237,6

                               asbest totaal                              serpentijn asbest                               amfibool asbest
                   gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte       ondergrens bovengrens
  zeeffractie      asbest                                       asbest                                       asbest
    (mm)           (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg        (mg/kg ds)   (mg/kg ds)
                     ds)                                          ds)                                          ds)
 <0,5 mm                   -
 0,5-1 mm                0,0             0,0             0,0           0,0            0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 1-2 mm                  2,9             1,7             5,0           2,1            1,4             3,0           0,8           0,3             1,9
 2-4 mm                  1,6             1,2             2,0           1,2            1,0             1,5           0,3           0,2             0,5
 4-8 mm                  0,7             0,5             0,9           0,0            0,0             0,0           0,7           0,5             0,9
 8-20 mm                 0,0             0,0             0,0           0,0            0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 >20 mm                  0,0             0,0             0,0           0,0            0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 Totaal                  5,2             3,4             7,9           3,4            2,4             4,5           1,8           1,0             3,4

Aangetroffen type asbest                   : Serpentijn en Amfibool
Bijzonderheden waargenomen                 : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896.

      gebondenheid           serpentijn asbest       amfibool asbest         totaal afgerond
          hecht                    3,4                     0,9                      4,3
        niet hecht                 0,0                     0,9                      0,9
     totaal afgerond               3,4                     1,8

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: 22 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.


Verklaring kwalitatief onderzoek zeeffractie <0,5 mm:
- : geen asbest waargenomen

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 568 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 569 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 4 van 6

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215429
Uw referentie                                    : C20000
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 20/01/2020

                                    Asbestonderzoek - productidentificatie

  zeeffractie              materiaal             gebondenheid                 asbestsoort                percentage
    (mm)                                                                                                  (m/m %)
                     brandwerend board             niet hecht                   amosiet                    30-60
   1-2 mm                                                                      chrysotiel                  10-15
                    cement, vlakke plaat              hecht
                                                                               crocidoliet                   2-5
                                                                               chrysotiel                  10-15
   2-4 mm           cement, vlakke plaat              hecht
                                                                               crocidoliet                   2-5
   4-8 mm            brandwerend board             niet hecht                   amosiet                    30-60




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 569 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 570 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 5 van 6

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215430
Uw referentie                                    : A20001
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 21/01/2020

                                                            Asbestonderzoek
Initialen analist                          : J.T.M.D.S
Datum geanalyseerd                         : 23-01-2020

Analyse is uitgevoerd conform NEN 5898 (S).

Massa aangeleverde monster                 :   14930    g
Droge massa aangeleverde monster           :   13960    g
Percentage droogrest                       :   93,5     m/m %
Type zeving                                :   nat

                   massa percentage massa percentage aantal                massa asbest-
  zeeffractie    zeeffractie zeeffractie onderzocht onderzocht asbest    houdend materiaal
     (mm)          (gram)     (m/m %)      (gram)    (m/m %) (deeltjes)        (mg)
 <0,5 mm           12620,4         92,2        13,1      0,10     n.v.t.             n.v.t.
 0,5-1 mm             545,7         4,0       147,7     27,07         0                0,0
 1-2 mm               184,1         1,3        72,9     39,60         0                0,0
 2-4 mm                92,8         0,7        92,8    100,00         0                0,0
 4-8 mm               120,6         0,9       120,6    100,00         0                0,0
 8-20 mm              121,5         0,9       121,5    100,00         0                0,0
 >20 mm                 3,3         0,0         3,3    100,00         0                0,0
 Totaal            13688,4        100,0       571,9                   0                0,0

                               asbest totaal                              serpentijn asbest                               amfibool asbest
                   gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte       ondergrens bovengrens
  zeeffractie      asbest                                       asbest                                       asbest
    (mm)           (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg        (mg/kg ds)   (mg/kg ds)
                     ds)                                          ds)                                          ds)
 <0,5 mm                   -
 0,5-1 mm                0,0             0,0             0,1          0,0             0,0             0,1           0,0           0,0             0,0
 1-2 mm                  0,0             0,0             0,2          0,0             0,0             0,2           0,0           0,0             0,0
 2-4 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 4-8 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 8-20 mm                 0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 >20 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 Totaal                 <0,3             0,0             0,3         <0,3             0,0             0,3           0,0           0,0             0,0

Aangetroffen type asbest                   : Geen
Bijzonderheden waargenomen                 : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896.

      gebondenheid           serpentijn asbest       amfibool asbest        totaal afgerond
          hecht                    0,0                     0,0                     0,0
        niet hecht                 0,0                     0,0                     0,0
     totaal afgerond               0,0                     0,0

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: <0,3 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.


Verklaring kwalitatief onderzoek zeeffractie <0,5 mm:
- : geen asbest waargenomen

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 570 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 571 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 6 van 6

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Asbest
Individuele monsters van dit project zijn als asbest verdacht gekwalificeerd. De analysedeelmonsters zijn met
beschermende maatregelen in het laboratorium in behandeling genomen.


Opmerking bij project:                - Eurofins Omegam heeft het asbestonderzoek in dit/deze monster(s) uitgevoerd volgens
                                        de NEN 5898, en zoals beschreven in een aparte bijlage als onderdeel van dit
                                        analysecertificaat. Voor de analyseresultaten van het asbestonderzoek geldt dat Eurofins
                                        Omegam de analyse heeft uitgevoerd in de monsters die de opdrachtgever, zoals deze
                                        staan vermeld in de koptekst van dit analysecertificaat, zelf heeft genomen of laten
                                        nemen en aan Eurofins Omegam heeft aangeboden. Eurofins Omegam draagt geen
                                        verantwoordelijkheid inzake de herkomst en representativiteit alsmede de veiligheid
                                        tijdens de monsterneming.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 571 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 572 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                                           Barcodeschema's

Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte            barcode

6215427           A20000                                                                     DM1                         0-0               1574357MG

6215428           B20000                                                                     DM1                         0-0               1574358MG

6215429           C20000                                                                     DM1                         0-0               1574356MG

6215430           A20001                                                                     DM1                         0-0               1574359MG




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                      Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 572 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 573 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991836
Project omschrijving                            : 2020009150-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                      Analysemethoden in Grond (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Asbestonderzoek                                      : Conform AS3070 prestatieblad 1 en NEN 5898




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: PRWL-GSGU-IDEI-VPMT                                                                                     Ref.: 991836_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 573 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 574 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 574 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 575 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                        

     
                                                                                      

     
                                                                                                          
                                                                                                     
                                                                                                         
                                                                                       

     
                                                                                                            
                                                                                                    
                                                                                                          
                                                                                                           
                                                                                                    
                                                                                                     
                                                                                                            
                                                                                                              
                                                                                                               

     
                                                                                             
                                                                                             
                                                                                             
                                                                                                 
                                                                                               
                                                                                             
                                                                                         
                                                                                        

     
                                                                                                    
                                                                                                    
                                                                                                   


                                                                                                                        
                                                                                                                
                                                                                                                              
                                                                                                                              



                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 575 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 576 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                          

                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                                                          
                                                                                        

     
                                                                                                       
                                                                                                     
                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                              
                                                                                                        
                                                                                            
                                                                                                  
                                                                                              
                                                                                            
                                                                                                                                              
                                                                                            




                                                                                                                        
                                                                                                                
                                                                                                                              
                                                                                                                              



                                                                                     
                                                                                                                                                                 
                                                                                     
                                                                                                                                   
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 576 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 577 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                              

                                                                                     

                                                                                                 
                                                                                                 
                                                                                                 
                                                                                                 

                                                                                                 
                                                                                                 

                                                                                                 
                                                                                                 







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 577 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 578 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 578 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 579 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                              

     

                                                                                      

                                                                  

                                                                  

     

                                                                                          

                                                                                         

                                                                                          

                                                                                           

                                                                                            

                                                                                       

                                                                                          

                                                                                            

                                                                                            

     

                                                                              

                                                                                 

     

                                                                                               

     

                                                                                   

                                                                                       



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 579 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 580 ======================================================================

<pre>                           Chromatogram TPH/ Mineral Oil
Sample ID.: 11156655
Certificate no.: 2020009188
Sample description.: bg 30002, 30003
 V

   10000                                                                               10000




   5000                                                                                5000




      0                                                                                0
           0.4       0.6        0.8    1.0               1.2    1.4    1.6     1.8
                                              Minutes


   1000                                                                            1000




    500                                                                            500




      0                                                                            0
           0.4       0.6        0.8    1.0              1.2    1.4    1.6    1.8
                                             Minutes


    200                                                                            200




    100                                                                            100




      0                                                                            0

           0.4       0.6        0.8    1.0              1.2    1.4    1.6    1.8
                                             Minutes
</pre>

====================================================================== Einde pagina 580 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 581 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 581 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 582 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                           

     
                                                                                                                             
                                                                                        

     
                                                                                                                             
                                                                              
                                                                                                                             
                                                                                            
                                                                                                                             
                                                                                              
                                                                                                                             
                                                                                              
                                                                                                                             
                                                                                              
                                                                                                                             
                                                                                             
                                                                                                                             
                                                                                              
                                                                                                                             
                                                                                                    
                                                                                                                             
                                                                                           
                                                                                                                             
                                                                                
                                                                                                                             
                                                                           
                                                                                                                             
                                                                               
                                                                                                                             
                                                                                 
                                                                                                                             
                                                                            




                                                                                                                        
                                                                                                                                       
                                                                                                                                       




                                                                                     
                                                                                                                                                                 
                                                                                     
                                                                                                                                   
                                                                                     


                                                                                     
                        
                        
                                      
                            
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 582 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 583 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                              

                                                                                     

                                                                                                       

                                                                                                       







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 583 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 584 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     


     


     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 584 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 585 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                              

     

                                                                       



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 585 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 586 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 1 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991851
Project omschrijving                            : 2020009187-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215478
Uw referentie                                    : A30000
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 20/01/2020

                                                            Asbestonderzoek
Initialen analist                          : M.M.
Datum geanalyseerd                         : 23-01-2020

Analyse is uitgevoerd conform NEN 5898 (S).

Massa aangeleverde monster                 :   14390    g
Droge massa aangeleverde monster           :   13340    g
Percentage droogrest                       :   92,7     m/m %
Type zeving                                :   nat

                   massa percentage massa percentage aantal                massa asbest-
  zeeffractie    zeeffractie zeeffractie onderzocht onderzocht asbest    houdend materiaal
     (mm)          (gram)     (m/m %)      (gram)    (m/m %) (deeltjes)        (mg)
 <0,5 mm           12795,0         98,1        11,7      0,09     n.v.t.             n.v.t.
 0,5-1 mm              40,8         0,3         9,5     23,28         0                0,0
 1-2 mm                36,6         0,3        11,1     30,33         0                0,0
 2-4 mm                39,6         0,3        39,6    100,00         0                0,0
 4-8 mm                53,9         0,4        53,9    100,00         0                0,0
 8-20 mm               77,0         0,6        77,0    100,00         0                0,0
 >20 mm                 0,0         0,0         0,0    100,00         0                0,0
 Totaal            13042,9        100,0       202,8                   0                0,0

                               asbest totaal                              serpentijn asbest                               amfibool asbest
                   gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte       ondergrens bovengrens
  zeeffractie      asbest                                       asbest                                       asbest
    (mm)           (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg        (mg/kg ds)   (mg/kg ds)
                     ds)                                          ds)                                          ds)
 <0,5 mm                   -
 0,5-1 mm                0,0             0,0             0,1          0,0             0,0             0,1           0,0           0,0             0,0
 1-2 mm                  0,0             0,0             0,3          0,0             0,0             0,3           0,0           0,0             0,0
 2-4 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 4-8 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 8-20 mm                 0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 >20 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 Totaal                 <0,5             0,0             0,4         <0,5             0,0             0,4           0,0           0,0             0,0

Aangetroffen type asbest                   : Geen
Bijzonderheden waargenomen                 : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896.

      gebondenheid           serpentijn asbest       amfibool asbest        totaal afgerond
          hecht                    0,0                     0,0                     0,0
        niet hecht                 0,0                     0,0                     0,0
     totaal afgerond               0,0                     0,0

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: <0,5 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.


Verklaring kwalitatief onderzoek zeeffractie <0,5 mm:
- : geen asbest waargenomen

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: HLHC-AQRT-ATNL-QWDL                                                                                     Ref.: 991851_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 586 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 587 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 2 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991851
Project omschrijving                            : 2020009187-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monstercode                                      : 6215479
Uw referentie                                    : B30000
Opgegeven bemonsteringsdatum                     : 20/01/2020

                                                            Asbestonderzoek
Initialen analist                          : K.K.
Datum geanalyseerd                         : 23-01-2020

Analyse is uitgevoerd conform NEN 5898 (S).

Massa aangeleverde monster                 :   12700    g
Droge massa aangeleverde monster           :   10008    g
Percentage droogrest                       :   78,8     m/m %
Type zeving                                :   nat

                   massa percentage massa percentage aantal                massa asbest-
  zeeffractie    zeeffractie zeeffractie onderzocht onderzocht asbest    houdend materiaal
     (mm)          (gram)     (m/m %)      (gram)    (m/m %) (deeltjes)        (mg)
 <0,5 mm             8527,5        87,2        11,7      0,14     n.v.t.             n.v.t.
 0,5-1 mm             685,1         7,0       198,0     28,90         0                0,0
 1-2 mm               237,0         2,4        88,1     37,17         0                0,0
 2-4 mm               112,7         1,2       112,7    100,00         0                0,0
 4-8 mm               124,5         1,3       124,5    100,00         0                0,0
 8-20 mm               92,3         0,9        92,3    100,00         0                0,0
 >20 mm                 0,0         0,0         0,0    100,00         0                0,0
 Totaal              9779,1       100,0       627,3                   0                0,0

                               asbest totaal                              serpentijn asbest                               amfibool asbest
                   gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte     ondergrens bovengrens            gehalte       ondergrens bovengrens
  zeeffractie      asbest                                       asbest                                       asbest
    (mm)           (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg       (mg/kg ds)      (mg/kg ds)      (mg/kg        (mg/kg ds)   (mg/kg ds)
                     ds)                                          ds)                                          ds)
 <0,5 mm                   -
 0,5-1 mm                0,0             0,0             0,1          0,0             0,0             0,1           0,0           0,0             0,0
 1-2 mm                  0,0             0,0             0,3          0,0             0,0             0,3           0,0           0,0             0,0
 2-4 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 4-8 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 8-20 mm                 0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 >20 mm                  0,0             0,0             0,0          0,0             0,0             0,0           0,0           0,0             0,0
 Totaal                 <0,5             0,0             0,4         <0,5             0,0             0,4           0,0           0,0             0,0

Aangetroffen type asbest                   : Geen
Bijzonderheden waargenomen                 : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896.

      gebondenheid           serpentijn asbest       amfibool asbest        totaal afgerond
          hecht                    0,0                     0,0                     0,0
        niet hecht                 0,0                     0,0                     0,0
     totaal afgerond               0,0                     0,0

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: <0,5 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.


Verklaring kwalitatief onderzoek zeeffractie <0,5 mm:
- : geen asbest waargenomen

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: HLHC-AQRT-ATNL-QWDL                                                                                     Ref.: 991851_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 587 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 588 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 3 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991851
Project omschrijving                            : 2020009187-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Asbest
Individuele monsters van dit project zijn als asbest verdacht gekwalificeerd. De analysedeelmonsters zijn met
beschermende maatregelen in het laboratorium in behandeling genomen.


Opmerking bij project:                - Eurofins Omegam heeft het asbestonderzoek in dit/deze monster(s) uitgevoerd volgens
                                        de NEN 5898, en zoals beschreven in een aparte bijlage als onderdeel van dit
                                        analysecertificaat. Voor de analyseresultaten van het asbestonderzoek geldt dat Eurofins
                                        Omegam de analyse heeft uitgevoerd in de monsters die de opdrachtgever, zoals deze
                                        staan vermeld in de koptekst van dit analysecertificaat, zelf heeft genomen of laten
                                        nemen en aan Eurofins Omegam heeft aangeboden. Eurofins Omegam draagt geen
                                        verantwoordelijkheid inzake de herkomst en representativiteit alsmede de veiligheid
                                        tijdens de monsterneming.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: HLHC-AQRT-ATNL-QWDL                                                                                     Ref.: 991851_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 588 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 589 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991851
Project omschrijving                            : 2020009187-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                                           Barcodeschema's

Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte            barcode

6215478           A30000                                                                     DM1                         0-0               1574355MG

6215479           B30000                                                                     DM1                         0-0               1574342MG




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: HLHC-AQRT-ATNL-QWDL                                                                                      Ref.: 991851_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 589 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 590 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991851
Project omschrijving                            : 2020009187-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                      Analysemethoden in Grond (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Asbestonderzoek                                      : Conform AS3070 prestatieblad 1 en NEN 5898




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: HLHC-AQRT-ATNL-QWDL                                                                                     Ref.: 991851_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 590 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 591 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 591 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 592 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                                       

     
                                                                                                                     
                                                                                                                                                      
                                                                                                              
                                                                                                                    

     
                                                                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                    
                                                                                                                                                      
                                                                                                     
                                                                                                                                                      
                                                                                                    
                                                                                                                                                      
                                                                                              
                                                                                                                                                      
                                                                                              
                                                                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                  
                                                                                                                                                      
                                                                                                   
                                                                                                                                                      
                                                                                                 
                                                                                                                                                      
                                                                                               
                                                                                                                                                      
                                                                                                
                                                                                                                                                      
                                                                                                 
                                                                                                                                                      
                                                                                                
                                                                                                                                                      
                                                                                              
                                                                                                                                                      
                                                                                               
                                                                                                                                                      
                                                                                               
                                                                                                                                                      
                                                                                            
                                                                                                                                                      
                                                                                           
                                                                                                                                                      
                                                                                                
                                                                                                                                                      
                                                                                         
                                                                                                                                                      
                                                                                          
                                                                                                                                                      
                                                                                         
                                                                                                                                                      
                                                                                       



                                                                                                                          
                                                                                                                      
                                                                                                                               
                                                                                                                               
                                                                                                                      

                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                                 
                                                            
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 592 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 593 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                                       
                                                                                                                                                      
                                                                                             
     
                                                                                                                                                      
                                                                                       
     
                                                                                                                                                      
                                                                                               
                                                                                                                                                      
                                                                                             
     
                                                                                                                                                      
                                                                                       
     
                                                                                                                                                      
                                                                                                                           
                                                                                                                                                      
                                                                                                                           




                                                                                                                          
                                                                                                                      
                                                                                                                               
                                                                                                                               
                                                                                                                      

                                                                                     
                                                                                                                                                                   
                                                                                     
                                                                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                                 
                                                            
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 593 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 594 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                              

                                                                                     

                                                                                                 
                                                                                                 
                                                                                                 
                                                                                                 

                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                                  

                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                                  

                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                                 
                                                                                                 







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 594 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 595 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     


     
     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 595 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 596 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                                      

                                                                  

     

                                                                   

                                                                   

                                                                            



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 596 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 597 ======================================================================

<pre>Eurofins Analytico B.V.
T.a.v. mevrouw E. Derks
Gildeweg 42-48
3771 NB BARNEVELD




Uw kenmerk              :   2020009224-1272604
Ons kenmerk             :   Project 991993
Validatieref.           :   991993_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode :   PNGG-TLHA-DQUL-EVZS
Bijlage(n)              :   7 tabel(len) + 2 bijlage(n)
                            (factuur wordt separaat verstuurd naar de financiële administratie)



                                                                                                        Amsterdam, 27 januari 2020


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie


                                       Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                               Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                          T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                                BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht             CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                     www.eurofins.nl                          KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 597 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 598 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 1 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monsterreferenties
6215866 = bg 5001, 5004, 5005, 5006
6215867 = bg 5008 t/m 5011
6215868 = bg 5012 t/m 5015

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        21/01/2020                     21/01/2020                   21/01/2020
Ontvangstdatum opdracht                         :                        22/01/2020                     22/01/2020                   22/01/2020
Startdatum                                      :                        22/01/2020                     22/01/2020                   22/01/2020
Monstercode                                     :                        6215866                        6215867                      6215868
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                        Grond
Algemeen onderzoek - fysisch
Q droge stof                                    %                            94,0                          89,5                         93,1




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 598 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 599 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 2 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monsterreferenties
6215866 = bg 5001, 5004, 5005, 5006
6215867 = bg 5008 t/m 5011
6215868 = bg 5012 t/m 5015

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        21/01/2020                     21/01/2020                   21/01/2020
Ontvangstdatum opdracht                         :                        22/01/2020                     22/01/2020                   22/01/2020
Startdatum                                      :                        22/01/2020                     22/01/2020                   22/01/2020
Monstercode                                     :                        6215866                        6215867                      6215868
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                        Grond
Organische parameters - gehalogeneerd
Perfluorcarbonzuren:
   perfluorbutaanzuur (PFBA)         µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluorpentaanzuur (PFPeA)       µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluorhexaanzuur (PFHxA)        µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluorheptaanzuur (PFHpA)       µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluoroctaanzuur (PFOA) lineair µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluoroctaanzuur (PFOA)         µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   vertakt
   perfluornonaanzuur (PFNA)         µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluordecaanzuur (PFDeA)        µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                          0,7
   perfluorundecaanzuur (PFUnDA) µg/kg ds                                   < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluordodecaanzuur (PFDoDA) µg/kg ds                                   < 0,1                         < 0,1                          0,1
   perfluortridecaanzuur (PFTrDA) µg/kg ds                                  < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluortetradecaanzuur           µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   (PFTeDA)
   perfluorhexadecaanzuur            µg/kg ds                               < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   (PFHxDA)
   perfluoroctadecaanzuur (PFODA) µg/kg ds                                  < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
Perfluorsulfonzuren:
   perfluorbutaansulfonzuur (PFBS) µg/kg ds                                 < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluorpentaansulfonzuur       µg/kg ds                                 < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   (PFPeS)
   perfluorhexaansulfonzuur        µg/kg ds                                 < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   (PFHxS)
   perfluorheptaansulfonzuur(PFHpS)µg/kg ds                                 < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   perfluoroctaansulfonzuur (PFOS) µg/kg ds                                   0,6                           0,4                          0,5
   lineair
   perfluoroctaansulfonzuur (PFOS) µg/kg ds                                   0,2                         < 0,1                           0,1
   vertakt
   perfluordecaansulfonzuur (PFDS) µg/kg ds                                 < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
Perfluorverbindingen - precursors:
   4:2 fluortelomeer sulfonzuur (4:2             µg/kg ds                   < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   FTS)
   6:2 fluortelomeer sulfonzuur (6:2             µg/kg ds                     0,6                         < 0,1                        < 0,1
   FTS)
   8:2 fluortelomeer sulfonzuur (8:2             µg/kg ds                   < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   FTS)
   10:2 fluortelomeer sulfonzuur                 µg/kg ds                   < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   (10:2 FTS)




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 599 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 600 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 3 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monsterreferenties
6215866 = bg 5001, 5004, 5005, 5006
6215867 = bg 5008 t/m 5011
6215868 = bg 5012 t/m 5015

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        21/01/2020                     21/01/2020                   21/01/2020
Ontvangstdatum opdracht                         :                        22/01/2020                     22/01/2020                   22/01/2020
Startdatum                                      :                        22/01/2020                     22/01/2020                   22/01/2020
Monstercode                                     :                        6215866                        6215867                      6215868
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                        Grond
Perfluorverbindingen - overig:
   N-                                 µg/kg ds                              < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   methylperfluoroctaansulfonamide
   acetaat (MeFOSAA
   N-                                 µg/kg ds                              < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   methylperfluoroctaansulfonamide
   (MeFOSA)
   N-ethylperfluoroctaansulfonamide µg/kg ds                                  1,2                         < 0,1                        < 0,1
   acetaat (EtFOSAA)
   perfluoroctaansulfonamide          µg/kg ds                                3,2                         < 0,1                        < 0,1
   (PFOSA)
   8:2 polyfluoralkyl fosfaat diester µg/kg ds                              < 0,1                         < 0,1                        < 0,1
   (8:2 diPAP)
    som PFOA                                    µg/kg ds                      0,1                            0,1                          0,1
    som PFOS                                    µg/kg ds                      0,8                            0,5                          0,6




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 600 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 601 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 4 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monsterreferenties
6215869 = bg 5002, 5003, 5016, 5017



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        21/01/2020
Ontvangstdatum opdracht                         :                        22/01/2020
Startdatum                                      :                        22/01/2020
Monstercode                                     :                        6215869
Matrix                                          :                        Grond
Algemeen onderzoek - fysisch
Q droge stof                                    %                            91,5




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 601 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 602 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 5 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monsterreferenties
6215869 = bg 5002, 5003, 5016, 5017



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        21/01/2020
Ontvangstdatum opdracht                         :                        22/01/2020
Startdatum                                      :                        22/01/2020
Monstercode                                     :                        6215869
Matrix                                          :                        Grond
Organische parameters - gehalogeneerd
Perfluorcarbonzuren:
   perfluorbutaanzuur (PFBA)         µg/kg ds                               < 0,1
   perfluorpentaanzuur (PFPeA)       µg/kg ds                               < 0,1
   perfluorhexaanzuur (PFHxA)        µg/kg ds                               < 0,1
   perfluorheptaanzuur (PFHpA)       µg/kg ds                               < 0,1
   perfluoroctaanzuur (PFOA) lineair µg/kg ds                               < 0,1
   perfluoroctaanzuur (PFOA)         µg/kg ds                               < 0,1
   vertakt
   perfluornonaanzuur (PFNA)         µg/kg ds                               < 0,1
   perfluordecaanzuur (PFDeA)        µg/kg ds                               < 0,1
   perfluorundecaanzuur (PFUnDA) µg/kg ds                                   < 0,1
   perfluordodecaanzuur (PFDoDA) µg/kg ds                                   < 0,1
   perfluortridecaanzuur (PFTrDA) µg/kg ds                                  < 0,1
   perfluortetradecaanzuur           µg/kg ds                               < 0,1
   (PFTeDA)
   perfluorhexadecaanzuur            µg/kg ds                               < 0,1
   (PFHxDA)
   perfluoroctadecaanzuur (PFODA) µg/kg ds                                  < 0,1
Perfluorsulfonzuren:
   perfluorbutaansulfonzuur (PFBS) µg/kg ds                                 < 0,1
   perfluorpentaansulfonzuur       µg/kg ds                                 < 0,1
   (PFPeS)
   perfluorhexaansulfonzuur        µg/kg ds                                 < 0,1
   (PFHxS)
   perfluorheptaansulfonzuur(PFHpS)µg/kg ds                                 < 0,1
   perfluoroctaansulfonzuur (PFOS) µg/kg ds                                   0,3
   lineair
   perfluoroctaansulfonzuur (PFOS) µg/kg ds                                   0,2
   vertakt
   perfluordecaansulfonzuur (PFDS) µg/kg ds                                 < 0,1
Perfluorverbindingen - precursors:
   4:2 fluortelomeer sulfonzuur (4:2             µg/kg ds                   < 0,1
   FTS)
   6:2 fluortelomeer sulfonzuur (6:2             µg/kg ds                   < 0,1
   FTS)
   8:2 fluortelomeer sulfonzuur (8:2             µg/kg ds                   < 0,1
   FTS)
   10:2 fluortelomeer sulfonzuur                 µg/kg ds                   < 0,1
   (10:2 FTS)




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 602 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 603 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 6 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.
Monsterreferenties
6215869 = bg 5002, 5003, 5016, 5017



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        21/01/2020
Ontvangstdatum opdracht                         :                        22/01/2020
Startdatum                                      :                        22/01/2020
Monstercode                                     :                        6215869
Matrix                                          :                        Grond
Perfluorverbindingen - overig:
   N-                                 µg/kg ds                              < 0,1
   methylperfluoroctaansulfonamide
   acetaat (MeFOSAA
   N-                                 µg/kg ds                              < 0,1
   methylperfluoroctaansulfonamide
   (MeFOSA)
   N-ethylperfluoroctaansulfonamide µg/kg ds                                < 0,1
   acetaat (EtFOSAA)
   perfluoroctaansulfonamide          µg/kg ds                              < 0,1
   (PFOSA)
   8:2 polyfluoralkyl fosfaat diester µg/kg ds                              < 0,1
   (8:2 diPAP)
    som PFOA                                    µg/kg ds                      0,1
    som PFOS                                    µg/kg ds                      0,5




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 603 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 604 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 7 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Kwantificering van vertakte PFOS/PFOA is gebaseerd op DIN 38414-14.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 604 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 605 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                                           Barcodeschema's

Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte            barcode

6215866           bg 5001, 5004, 5005, 5006                                                  bg 5001 5004 5005 -                          1103483464
                                                                                             5006

6215867           bg 5008 t/m 5011                                                           bg 5008 t/m 5011            -                 1103483482

6215868           bg 5012 t/m 5015                                                           bg 5012 t/m 5015            -                 1103483495

6215869           bg 5002, 5003, 5016, 5017                                                  bg 5002 5003 5016 -                          1103483511
                                                                                             5017




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                      Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 605 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 606 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 991993
Project omschrijving                            : 2020009224-1272604
Opdrachtgever                                   : Eurofins Analytico B.V.


                                                 Analysemethoden in Grond
In dit analysecertificaat zijn de met 'Q' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze
analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins
Omegam BV.

Droge stof                                           : Eigen methode




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: PNGG-TLHA-DQUL-EVZS                                                                                     Ref.: 991993_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 606 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 607 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 607 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 608 ======================================================================

<pre>     
                                                                                             
                                  
                                                                                                                                          
                                                                                                                 
                                                                                                                                             
                                                                                                                                  
                                   


                                                                                                                                                      

     
                                                                                                                                  
                                                                                                                                                                    
                                                                                                                           
                                                                                                                                 

     
                                                                                                                  
                                                                                                                 
                                                                                                               
                                                                                                                  
                                                                                                                 
                                                                                                               
                                                                                                               
                                                                                                            
                                                                                                            
                                                                                                            
                                                                                                         
                                                                                                                              
                                                                                                                     
                                                                                                                                                                      
                                                                                                




                                                                                                                          
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                                 
                                                            
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 608 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 609 ======================================================================

<pre>     
                                                                                             
                                  
                                                                                                                                          
                                                                                                                 
                                                                                                                                             
                                                                                                                                  
                                   


                                                                                                                                       

     
                                                                                                                      
                                                                                                                                                      
                                                                                                                
                                                                                                                     

     
                                                                                                        
                                                                                                       
                                                                                                     
                                                                                                          
                                                                                                           
                                                                                                     
                                                                                                     
                                                                                                  
                                                                                                  
                                                                                                    
                                                                                               
                                                                                                                     
                                                                                                            
                                                                                                                                         
                                                                                       




                                                                                                                          
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 
                                                                                                                                 

                                                                                     
                                                                                                                                                                   
                                                                                     
                                                                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                                 
                                                            
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 609 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 610 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                              

                                                                                     

                                                                                                   

                                                                                                  

                                                                                                   

                                                                                                  

                                                                                                   

                                                                                                   

                                                                                                   

                                                                                                   

                                                                                                  







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 610 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 611 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     


     
     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 611 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 612 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                                      

                                                                  

     

                                                                                          

                                                                                      

                                                                              



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 612 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 613 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 613 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 614 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                   

     
                                                                        
                                                                                                     
                                                                
                                                                       

     
                                                              
                                                             
                                                           
                                                              
                                                            
                                                           
                                                           
                                                        
                                                        
                                                       
                                                     
                                                                       
                                                                
                                                                                                     
                                         




                                                                                                                        
                                                                                                                               




                                                                                     
                                                                                                                                                                 
                                                                                     
                                                                                                                                   
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 614 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 615 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                              

                                                                                     

                                                                                                







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 615 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 616 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     


     
     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 616 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 617 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                                      

                                                                  

     

                                                                                          

                                                                                      

                                                                              



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 617 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 618 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 618 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 619 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                  
                                                                                                                                         
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                           

     
                                                                           

     
                                                                                                

     
                                                                                         
                                                                                         
                                                                                    
                                                                                        
                                                                                      
                                                                                                                             
                                                                           
                                                                                            
                                                                                       

     
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                    
                                                                                   
                                                                                   
                                                                            




                                                                                                                        
                                                                                                                               
                                                                                                                               




                                                                                     
                                                                                                                                                                 
                                                                                     
                                                                                                                                   
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 619 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 620 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                                   

                                                                                         

                                                                                                      

                                                                                                      







                            
                                
                                            
                                  
                                                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 620 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 621 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                              

     
     







                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 621 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 622 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                              

     

                                                                                      

     

                                                                                  

                                                                                   

     

                                                                              



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 622 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 623 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 623 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 624 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                                                                           
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                                                    

     
                                                                                                                         
                                                                                                                         
                                                                                                                      
                                                                                                     
                                                                                                                         
                                                                                                                             
                                                                                                                      
                                                                                                                      
                                                                                                                   
                                                                                                                   
                                                                                                                         
                                                                                                                  
                                                                                                                                       
                                                                                                                              
                                                                                                           




                                                                                                                        
                                                                                                                            
                                                                                                                             
                                                                                                                             
                                                                                                                             
                                                                                                                             
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 624 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 625 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                                                                           
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                                                                                   

     
                                                                                                                         
                                                                                                                        
                                                                                                                      
                                                                                                                           
                                                                                                                             
                                                                                                                      
                                                                                                                      
                                                                                                                   
                                                                                                                   
                                                                                                                       
                                                                                                                 
                                                                                                                                        
                                                                                                                               
                                                                                                                             
                                                                                                           




                                                                                                                        
                                                                                                                             
                                                                                                                           
                                                                                                                            
                                                                                                                           
                                                                                                                          
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 625 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 626 ======================================================================

<pre>     
                                                                                            
                                                                                           
                                                                                                                
                                                                                                                                            
                                                                                                                                 
                                   


                                                                                 

     
                                                                            
                                                                            
                                                                       
                                                                           
                                                                         
                                                                                                    
                                                             
                                                                          

     
                                                        
                                                        
                                                        
                                                       
                                                                 

     
                                                                
                                                                
                                                                
                                                                
                                                                
                                                                
                                                        




                                                                                                                        
                                                                                                                          




                                                                                     
                                                                                                                                                                 
                                                                                     
                                                                                                                                   
                                                                                     


                                                                                     
                        


                          
                          
                                                        
                                                        
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                                                                                               
                                                          
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 626 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 627 ======================================================================

<pre>      
                                                                                                                                                                   

                                                                                         

                                                                                                             

                                                                                                              

                                                                                                              

                                                                                                              

                                                                                                              

                                                                                                             

                                                                                                              

                                                                                                           

                                                                                                           

                                                                                                           

                                                                                                           
                                                                                                           







                            
                                
                                            
                                 
                                                            
</pre>

====================================================================== Einde pagina 627 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 628 ======================================================================

<pre>     
                                                                                                                                                                

     
     


     
     







                         
                         
                                        
                              
                                                          
</pre>

====================================================================== Einde pagina 628 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 629 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                     




     
                                                                                                                                                              

                                                                                          

     

                                                                                 

                                                                                    

     

                                                                                          

                                                                                      

                                                                              

     

                                                                               

     

                                                                              



     
     








                       
                       
                                     
                           
                                                        
</pre>

====================================================================== Einde pagina 629 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 630 ======================================================================

<pre>                                                        blz. 627




Bijlage 18 (ontwerp) Besluit Hogere grenswaarden geluid voor
Bestemmingsplan Theaterkwartier




(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 630 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 631 ======================================================================

<pre>                                       Ontwerp-besluit

           Hogere grenswaarden geluid voor Bestemmingsplan
                           Theaterkwartier


Met het opstellen van het bestemmingsplan Theaterkwartier wordt invulling gegeven aan onder
andere het oude Masterplan van 2001. Dit plan was gericht op het versterken van bestaande functies
en het toevoegen van de functies wonen, werken, winkelen en uitgaan om het stadshart beter te laten
functioneren. In 2013 is het Masterplan 3.0 vastgesteld, met ook een programma voor het mogelijk
maken van de bouw van appartementen en grondgebonden woningen. Om deze ontwikkeling
mogelijk te maken wordt er een nieuw bestemmingsplan (Theaterkwartier) opgesteld, inclusief een
bijbehorend akoestisch onderzoek.

Uit het akoestisch onderzoek d.d. 23 augustus 2019 met het werknummer 618.134.40, blijkt dat de
maatgevende geluidsbelasting ter plaatste van de bestemming wonen 49 dB en meer bedraagt voor
wegverkeerslawaai en meer bedraagt dan 56 dB voor spoorweglawaai. Hiermee wordt de
voorkeursgrenswaarde van 48 dB voor wegverkeerslawaai en 55 dB voor spoorweglawaai
overschreden.

Op grond van artikel 110a Wet geluidhinder en artikel 4.10 van het Besluit Geluidhinder is het college
van burgemeester en wethouders echter bevoegd om een hogere grenswaarde vast te stellen. Op de
voorbereiding van een besluit tot het vaststellen van hogere grenswaarden is op grond van artikel
110c van de Wet geluidhinder de uniforme openbare voorbereidingsprocedure, zoals beschreven in
afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.

Dit ontwerp-besluit beoogt een hogere grenswaarde van maximaal 62 dB ten gevolge van de
Agorabaan, 61 dB ten gevolge van de route Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef en 49 dB ten
gevolge van de Zuigerplasdreef/Kustendreef voor wegvekeerslawaai en 61 dB voor spoorweglawaai
vast te stellen. Voor een specificatie van de hogere grenswaarden, verwijzen wij u naar het akoestisch
onderzoek d.d. 23 augustus met het werknummer 618.134.40. Dit ontwerp-besluit wordt gedurende
zes weken voor een ieder ter inzage gelegd, gelijktijdig met het ontwerp-bestemmingsplan
Theaterkwartier. Gedurende deze periode kunnen de stukken worden ingezien en zienswijzen worden
ingediend.

Samenvatting van het akoestisch onderzoek
De gebieden binnen het bestemmingsplan Theaterkwartier waar de mogelijkheid voor woningbouw
wordt behouden en/of waar woningbouw mogelijk wordt gemaakt zijn akoestisch onderzocht. Daarbij
zijn de zoneringsplichtige wegen: de route Stationslaan, Stationsweg en Stationsdreef (aangemerkt
als één weg), de Agorabaan, de Zuigerplasdreef/Kustendreef en de Hanzelijn nader onderzocht. Met
het onderzoek is onder andere rekening gehouden met het aantal rijbanen per weg, type asfalt, de
rijsnelheid, de verkeersintensiteit en verdeling en de gebiedskenmerkende omstandigheden (harde en
zachte bodems). De gehanteerde verkeersintensiteit is gebaseerd op het verkeersmodel van de
gemeente Lelystad met als prognose jaar 2030. Voor de Hanzelijn is gebruikt gemaakt van de
brongegevens van het Geluidregister van het ministerie van Infrastructuur en Milieu (I&M). Voor de
berekening is het akoestisch programma Geomilieu versie 4.30 gebruikt.

Wegverkeerslawaai
Uit het onderzoek blijkt dat bij de beoogde gebieden voor woningbouw deels niet voldaan kan worden
aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. Dit geldt in hoofdzaak alleen voor de eerstelijnsbebouwing.
De overige achtergelegen gebieden voldoen wel aan de voorkeursgrenswaarde. Dit geldt alleen niet
voor de ‘doorkijken’ bij de Agorabaan (tweedelijnsbebouwing op twee plekken).




                                                                                                         1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 631 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 632 ======================================================================

<pre>Spoorweglawaai
Om het geluid van de Hanzelijn naar de omgeving te verminderen zijn geluidschermen gerealiseerd
en raildempers aangebracht. Dit heeft tot gevolg dat tot een hoogte van ongeveer 3 bouwlagen er
wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 55 dB(Lden). Bij hogere bouwhoogtes bij de
eerstelijnsbebouwing kan niet voldaan worden aan de voorkeursgrenswaarde. Dit komt omdat het
geluidsscherm minder effect heeft, indien de mogelijke bouwhoogte boven het scherm uit komt.

Dit maakt een hogere geluidswaarde voor zowel wegverkeerslawaai op grond van artikel 110a van de
Wet geluidhinder en voor spoorweglawaai op grond van artikel 4.10 van het Besluit Geluidhinder
noodzakelijk.

In de akoestische rapportage wordt aanbevolen om een hogere grenswaarde vast te stellen van
maximaal 62 dB ten gevolge van de Agorabaan, 61 dB ten gevolge van de route
Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef en 49 dB ten gevolge van de Zuigerplasdreef/Kustendreef
voor wegvekeerslawaai en 61 dB voor spoorweglawaai. Voor een nadere specificatie van de hogere
grenswaarden en de informatie over de geluidsberekening verwijzen wij u naar het akoestisch
onderzoek d.d. 23 augustus met het werknummer 618.134.40. Een exemplaar van het akoestisch
rapport is bij dit ontwerp-besluit gevoegd.

Hogere grenswaarden
Op 23 januari 2007 is het gemeentelijk geluidbeleid: “Geluid in Lelystad; hogere grenswaarden en
zonebeheer” vastgesteld. Het beleid is op 21 februari 2007 bekendgemaakt en vanaf dat moment van
kracht. In het geluidbeleid is een aantal beleidsregels opgenomen waaraan het vaststellen van hogere
grenswaarden voor geluid aan moet voldoen. Hieronder wordt de toe te passen hogere grenswaarde
aan de hand van het geluidbeleid onderbouwd. De onderbouwing van dit besluit is hieronder
uiteengezet.

Voldoen aan een criterium uit het geluidbeleid
In het geluidbeleid zijn criteria vastgesteld waaraan moet zijn voldaan om een hogere grenswaarde te
kunnen vaststellen. Het gebied van het Theaterkwartier vult een open plaats op tussen aanwezige
bebouwing zodat aan één van de criteria wordt voldaan. Er kan dan ook toepassing worden gegeven
aan het vaststellen van hogere grenswaarden.

Maximaal percentage woningen met hogere grenswaarde
Voor maximaal 10% van het bouwplan is een hogere waarde toestaan. Deze beleidsregel geldt niet
voor lint- en strookbebouwing langs een dreef of spoorweg, tussen bestaande woonbebouwing.
De gevelrooilijn van de nieuw te bouwen woningen langs een dreef of spoorweg wordt daarbij
gelijkgetrokken met de gevelrooilijn van de al bestaande woningen (gelijke afstand van geluidsbron).
Daarbij worden minimaal dezelfde akoestische bron- en overdrachtsmaatregelen getroffen als bij de
bestaande woningen het geval is (geluidsreducerend asfalt, geluidsscherm/wal of andere maatregel).
Het maximaal toegestane percentage woningen waarbij een hogere grenswaarde wordt toegepast
mag daarbij worden overschreden.

Het aangehaalde gebied vult een lege strook (hoek) op tussen de bestaande bebouwing en is
gesitueerd langs bestaande wegen. Daarbij is rekening gehouden met de bestaande gevelrooilijn.
Zodoende is het toegestaan om voor meer woningen dan 10% van het bouwplan een hogere waarde
toe te laten.

Maximaal vast te stellen hogere grenswaarde bedraagt 58 dB (weg) en 61 (spoor) voor het
centrumgebied
Het bestemmingsplan Theaterkwartier is een nadere uitwerking van het Masterplan 3.0. Het
Masterplan 3.0 heeft o.a. tot doel om te komen tot een grotere leefbaarheid van het centrum en
daartoe is extra woningbouw ten opzichte van het huidige programma essentieel. De uitwerking van
het Masterplan 3.0 is alleen mogelijk met de toepassing van een hogere grenswaarde. Daarbij wordt
deels de maximale (beleidsmatige) grenswaarde van 58 dB voor wegverkeerslawaai voor het
centrumgebied overschreden. Een maximale waarde van 58 dB biedt namelijk geen mogelijkheid om
de gewenste ontwikkeling van wonen mogelijk te maken en wordt er deels afgeweken van deze
beleidsregel. De vast te stellen hogere grenswaarden vallen wel binnen de wettelijke kaders en
grotendeels binnen de beleidskaders.




                                                                                                       2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 632 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 633 ======================================================================

<pre>Akoestische en niet-akoestische compensatie
Bij akoestische compensatie wordt het nadeel van een te hoge geluidbelasting gecompenseerd met
maatregelen die ook in de akoestische sfeer liggen. De woningen met een hogere geluidsbelasting
worden gecompenseerd door de toepassing van ten minste één geluidluwe gevel per woning, een
aangepaste indeling van de woning (geluidluwe binnenruimtes) en een privé-gebied (tuin, balkon of
park) aan de rustige zijde van het huis (geluidluwe buitenruimtes).

Door er zorg voor te dragen dat de geluidsgevoelige ruimten en, indien aanwezig, een tuin of balkon
aan de geluidluwe zijde van de woning worden gerealiseerd kan toch een bevredigende woonsituatie
worden bereikt. Aan het vaststellen van hogere waarden worden daarom voorwaarden verbonden.
Deze voorwaarden hebben betrekking op geluidluwe binnen- en buitenruimtes.

Bij een indeling van de woning met geluidluwe binnenruimtes is tenminste 30% van de verblijfsruimten
dan wel het oppervlak van het verblijfsgebied aan de geluidluwe zijde van de woning gesitueerd. Het
gaat hierbij om woon- en slaapkamers. Omdat geluidhinder veel eerder buiten de woningen wordt
ondervonden dan in de woningen, wordt gestreefd naar stillere buitenruimten. De primaire
(geluidsgevoelige) buitenruimten worden aan de geluidsluwe zijde van de woning geprojecteerd.
Aspecten van bezonning en afscherming van alleen de begane grond kunnen hierbij worden
betrokken. Deze eis geldt voor maximaal één buitenruimte per woning.

Niet-akoestische compensatiemaatregelen hebben niets te maken met geluid, maar worden wel als
positief element gezien in een omgeving, zoals meer groen, goed openbaar vervoer of een
kinderspeelplaats. Deze maatregelen zijn dan in grotere mate aanwezig dan in vergelijkbare plannen
met een lagere gemiddelde geluidsbelasting. De soort maatregel die wordt toegepast hangt samen
met de omgeving waar de woning wordt gerealiseerd. In een centrumgebied wordt sneller aan een
parkeergarage gedacht dan in een woonwijk, in een woonwijk is een kinderspeeltuin of meer groen in
de wijk realistischer dan in een centrumgebied. Niet-akoestische maatregelen kunnen altijd worden
toegepast, maar zijn verplicht vanaf 5 dB meer geluid op de gevel van woningen. Niet-akoestische
compensatiemaatregelen zijn reeds aanwezig gezien de situering ten opzichte van het centrumgebied
en het trein- en busstation.

Gebruikte methode
Bij het vaststellen van hogere grenswaarden voor geluid is een aantal aspecten tegen elkaar
afgewogen. De afweging van bron-, overdrachts- en ontvangstmaatregelen gaat aan de afweging van
de aspecten vooraf. Daarbij wordt eveneens aandacht besteedt aan cumulatie. Tevens is onderzocht
of de te nemen maatregelen uitvoerbaar zijn. Hierbij zijn de nabije omgeving en het plaatselijke
stadsbeeld betrokken.

Maatregelen aan de bron
Voor de omliggende wegen geldt een maximum snelheid van 50 km/uur en daar is ook (wettelijk
verplicht) meegerekend. De feitelijke rijsnelheid op de Agorabaan ligt veel lager namelijk 30 km/uur,
zo blijkt uit de verkeerstellingen van 2018/2019. De feitelijke rijsnelheid op de Stationslaan en
Stationsweg ligt rond de 35 km/uur 2018/2019. Bij dergelijke snelheden is vooral het motorgeluid
bepalend. Het toepassen van geluid reducerend asfalt is daarmee uit financiële overwegingen
overbodig (weinig effect door de lage rijsnelheid). De berekende geluidbelasting bij dergelijke
snelheden zal ook lager uitvallen. Verlaging van de maximale rijsnelheid is niet mogelijk gezien de
aard en inrichting van de weg. Daarentegen zou normaliter bij deze rijsnelheid in ieder geval de
Agorabaan buiten de scope van de Wet geluidhinder vallen en is het vaststellen van een hogere
grenswaarde überhaupt niet noodzakelijk. Gezien het voorgaande zijn maatregelen aan de bron niet
aan de orde.

Overdrachtsmaatregelen
Door de korte afstanden en de maximale bouwhoogte is het toepassen van overdrachtsmaatregelen
niet functioneel. Een geluidscherm heeft door de korte afstand en de gewenste bouwhoogte geen
effect. Het eventueel toepassen van geluidschermen is dan ook niet functioneel.

Maatregelen bij de ontvanger
De gevels van de woningen zullen zodanig worden uitgevoerd dat een binnenniveau van 33 dB
gegarandeerd is. Toekomstige initiatiefnemers dienen hun plannen dan ook te toetsen aan de hogere
grenswaarden en aan de hand daarvan de gevelisolatie waarde te bepalen.



                                                                                                        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 633 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 634 ======================================================================

<pre>Cumulatie
Er is sprake van cumulatie van geluid. Bij toekomstige initiatieven dient hier rekening te worden
gehouden voor de gevelisolatie waarde.

Toekomstbestendigheid van de hogere grenswaarden
De hogere grenswaarden gelden voor randen van de beoogde functie wonen. Bebouwing wordt soms
op een bepaalde afstand van deze randen gesitueerd, wat resulteert in een lagere geluidsbelasting.
Ook is de feitelijke rijsnelheid lager dan de snelheid waarmee is gerekend. Daarmee kunnen de
hogere grenswaarde gezien worden als een worstcase situatie en zijn daarmee ruim voldoende voor
de toekomst.

Zienswijzen Het ontwerp van dit besluit heeft op grond van artikel 110c van de Wet geluidhinder en
afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht vanaf 17 oktober 2019 gedurende zes weken voor
een ieder ter inzage gelegen. Binnen deze periode bestond de gelegenheid de stukken in te zien en
schriftelijk opmerkingen te maken. Wij hebben geen schriftelijke opmerkingen ten aanzien het van het
ontwerp verzoek ontvangen.

Besluit
Burgemeester en wethouders zijn voornemens om te besluiten om een hogere grenswaarde van
62 dB ten gevolge van de Agorabaan, 61 dB ten gevolge van de route
Stationslaan/Stationsweg/Stationsdreef en 49 dB ten gevolge van de Zuigerplasdreef/Kustendreef
voor wegvekeerslawaai en 61 dB voor spoorweglawaai vast te stellen. Voor een specificatie van de
hogere grenswaarden, verwijzen wij u naar het akoestisch onderzoek d.d. 23 augustus met het
werknummer 618.134.40.

Bijlagen:
- Akoestisch rapport d.d. 23 augustus 2019 met werknummer 618.134.40 van KuiperCompagnons.




                                                                                                    4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 634 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 635 ======================================================================

<pre>blz. 632




           (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 635 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 636 ======================================================================

<pre>                                                 blz. 633




Bijlage 19 Nota van zienswijzen en wijzigingen
bestemmingsplan Theaterkwartier




(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 636 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 637 ======================================================================

<pre>                           Nota van zienswijzen en
                           wijzigingen


                           Bestemmingsplan Theaterkwartier




Afdeling: DVL-WB
Auteur :   Edwin Munneke
Datum:     28-01-2020
Versie:    2.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 637 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 638 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave




1.     Inleiding ................................................................................................................................................... 3
2.     Overzicht reacties ................................................................................................................................. 3
3.     Beantwoording Zienswijzen ............................................................................................................... 3
     3.1.     indiener 1 – ProRail ...................................................................................................................... 3
       Conclusie .................................................................................................................................................. 5
     3.2.     Indiener 2 – Bestuur ECL, Ruud Bootsma, voorzitter. ........................................................ 5
       Conclusie: ................................................................................................................................................. 9
     3.3.     Indiener 3: Vesting Advocaten, mr. J.J.W. Lamme .............................................................. 9
       Conclusie ................................................................................................................................................ 23
4.     Wijzigingen bij vaststelling ................................................................................................................ 24




                                                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 638 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 639 ======================================================================

<pre>1.    Inleiding


       Het ontwerpbestemmingsplan Theaterkwartier met de bijbehorende stukken heeft van 17 oktober
       2019 tot en met 27 november 2019 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze
       periode zijn bij de gemeente 3 zienswijzen ingediend. Alle zienswijzen zijn tijdig ingediend en
       daarmee ontvankelijk. In deze Nota zienswijzen en wijzigingen is de inhoud van de zienswijzen
       samengevat en van een antwoord voorzien, waarbij tevens is aangegeven of en zo ja hoe het
       bestemmingsplan hierop wordt gewijzigd. Tot slot zijn ook de voorgestelde ambtshalve wijzigingen
       in deze nota beschreven.


       Bij de besluitvorming door de gemeenteraad omtrent vaststelling van het bestemmingsplan zal ook
       deze Nota zienswijzen en wijzigingen ter vaststelling aan de raad worden voorgelegd.
       Alle indieners van een zienswijze ontvangen bericht over het vervolg van de procedure en wat er
       met hun zienswijzen is gedaan.


2.   Overzicht reacties


       Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn de volgende 3 zienswijzen ingediend:


        Nr.    Naam                       Adres (post en mail)                       Ontvangstdatum
        1.     ProRail                    Postbus 2038, 3500 GA Utrecht              01-11-2019
                                          jeannette.vbarreveld@prorail.nl            (poststempel)

        2.     Bestuur Evenementen        Evenementen Coördinatie Lelystad, De       06-11-2019 (per
               Coördinatie Lelystad       Veste 16-69, 8231 JG Lelystad,             email)
               t.a.v. Ruud Bootsma,       info@lelystadevenementen.nl
               voorzitter
        3.     Vesting Advocaten          Slijkstraat 6, 1381 BA Weesp               27-11-2019
               t.a.v. mr. J.J.W. Lamme                                               (poststempel )


3.   Beantwoording Zienswijzen


     3.1. indiener 1 – ProRail


       Onderstaand wordt de zienswijze van indiener 1 samengevat weergegeven, gevolgd door een
       reactie daarop van de gemeente.
       a. Aspect Trillingen
           Indiener 1 geeft aan dat zij bij brief van 25 april 2019 (kenmerk LJV/PLA/OPM/#T20150112-
           161515999-3484) opmerkingen heeft gemaakt ten aanzien van het aspect trillingen. Het
           aspect Trillingen is naar de mening van indiener 1 niet voldoende uitgewerkt in de regels van
           het ontwerpbestemmingsplan.
       b. Regels
           In de regels is in artikel 9.6.3 een voorwaardelijke verplichting trillingshinder opgenomen.
           Indiener 1 verzoekt u om deze voorwaardelijke verplichting op een zodanige wijze op te
           nemen zodat deze voor alle bestemmingen van toepassing is.




                                                         3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 639 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 640 ======================================================================

<pre>Reactie ad.a.:


Wij zijn het gedeeltelijk eens met de opvatting van indiener 1 dat het aspect Trillingen onvoldoende
is uitgewerkt in de regels van het bestemmingsplan. Wij merken daarover het volgende op.


Naar aanleiding van de overlegreactie van indiener 1 op grond van het
voorontwerpbestemmingsplan hebben wij door DGMR een Trilingsonderzoek laten doen naar de te
verwachten trillingen voor de te bouwen woningen binnen in het Theaterkwartier binnen een
onderzoeksafstand van 100 meter van het spoor. Uit dit onderzoek, dat als bijlage bij de
plantoelichting is gevoegd, is naar voren gekomen dat de verwachte trillingen door railverkeer in de
geplande woningen op minimaal 53 meter afstand tot het spoor voldoen aan de streefwaarden uit
de SBR-richtlijn Trillingen B –‘trillingshinder voor personen in gebouwen’.


Verder hebben wij, mede op advies van indiener 1, in de regels van het ontwerpbestemmingsplan
een voorwaardelijke verplichting opgenomen voor de bestemming ‘wonen’ voor zover dit betreft de
nadere functie-aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – woongebouw’, voor zover deze
aanduiding grenst aan de Stationsweg (bestemming Verkeer). Dit laatste is gebeurd omdat het
Trillingsonderzoek Theaterkwartier Lelystad van DGMR Industrie, Verkeer en Milieu B.V. d.d. 15
augustus 2019 alleen de toekomstige bebouwing met een woonfunctie binnen een
onderzoeksafstand van 100 meter gemeten vanaf het spoor heeft onderzocht. Omdat er binnen de
bestemming ‘Wonen’ ook bouwvlakken zijn gelegen op een grotere afstand tot het spoor, geldt de
voorwaardelijke verplichting uitsluitend voor die onderdelen van de woonbestemming met de
aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – woongebouw’ , voor zover gelegen langs de
Stationsweg, welke is gelegen binnen de onderzoeksafstand ten opzichte van het spoor.


Reactie ad. b.:


Naar aanleiding van deze zienswijze van indiener 1 is ook een voorwaardelijke verplichting
opgenomen binnen de bestemming “Gemengd -2. Deze bestemming betreft nog onbebouwd
gebied, plaatselijk bekend als ‘Stationsbalkon Noord’, waar het bestemmingsplan de bouw van een
hotel en een kantoor mogelijk maakt. Deze bestemming ligt binnen de genoemde onderzoekszone
van 100 meter ten opzichte van het spoor. Buiten deze zone hebben geen metingen
plaatsgevonden.


Voorts blijkt uit de gehouden metingen dat er op de minimale bouwafstand van 53 meter tot het
spoor wordt voldaan aan de streefwaarden.


Gelet op het voorgaande achten wij het opnemen van een voorwaardelijke verplichting
trillingshinder voor alle bestemmingen niet noodzakelijk.
In de eerste plaats, omdat een aantal bestemmingen buiten de onderzoekszone van 100 meter ligt.
Hiervoor kan worden gesteld dat, gelet op de onderzoeksmetingen van DGMR, op deze afstand in
elk geval wordt voldaan aan de streefwaarden.
Concreet gaat het daarbij om de bouwvlakken met een woonbestemming die zijn gesitueerd buiten
deze onderzoekszone en om de bestemmingen Gemengd -1 en Groen, die ook zijn gelegen buiten
deze onderzoekszone.




                                                  4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 640 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 641 ======================================================================

<pre>  In de tweede plaats achten wij een voorwaardelijke verplichting niet noodzakelijk bij een aantal
  bestemmingen welke zijn gelegen binnen 100 meter vanaf het spoor, zoals de bestemmingen
  ‘Verkeer’ en ‘Verkeer-Verblijfsgebied’ waarbinnen geen gebouwen zijn toegestaan.


  Ten aanzien van de bestemming ‘Bedrijf’, die wel binnen de genoemde onderzoekszone van 100
  meter ten opzichte van het spoor ligt, merken wij op dat wij hiervoor geen voorwaardelijke
  verplichting trillingshinder hebben opgenomen. De reden hiervan is gelegen in het feit dat deze
  bestemming al is gerealiseerd. Ter plaatse bevinden zich een Kwikfit en een onbemand tankstation
  van Tango. Gelet op het feit dat het hier gaat om een bestaande situatie met al gerealiseerde
  bebouwing vinden wij het opnemen van een voorwaardelijke verplichting voor het gebruik van de
  gronden met deze bestemming waarop de gebouwen al aanwezig zijn, onredelijk bezwarend voor
  de bestaande eigenaar/gebruiker.

  Conclusie


  Aan de zienswijze van indiener 1 wordt deels tegemoet gekomen. Het plan wordt gewijzigd
  vastgesteld. Behalve bij de bestemming “wonen’ is ook bij de bestemming ‘Gemengd -2’ een
  voorwaardelijke verplichting trillingshinder opgenomen.


3.2. Indiener 2 – Bestuur ECL, Ruud Bootsma, voorzitter.


  Onderstaand wordt de zienswijze van indiener 2 samengevat weergegeven, gevolgd door een
  reactie daarop van de gemeente.

      a. Indiener 2 maakt zich ernstig zorgen over de mogelijkheden voor organisatoren om
         evenementen te kunnen organiseren in- en naast het Stadshart. De recente herinrichtingen
         van het Stadshart (Stadshart, Promesse) werpen volgens indiener 2 de nodige
         beperkingen op.
      b. Ten aanzien van het eventueel verdwijnen van het evenemententerrein Stationsbalkon
         Noord, vanwege de bebouwing c.q. herinrichting, wijst indiener 2 op het feit dat er vanuit
         organisatoren behoefte is aan een evenemententerrein voor middelgrote en kleine
         evenementen direct naast of in het Stadshart.
      c. De Meent, dat als alternatief wordt genoemd, is naar de mening van indiener 2 niet
         Stadshart gerelateerd. Voorts hebben enkele organisatoren al aan indiener 2 laten weten
         de Meent niet als gepast alternatief te zien en zullen overwegen hun activiteiten te staken.
         Ook zijn er op de Meent, in overleg met de bewoners en ondernemers, beperkingen
         gelegd. Te weten 6 evenementen met een maximale periode van 36 dagen per jaar.
         Hierdoor is het volgens indiener 2 onmogelijk om alle evenementen van Stationsbalkon
         Noord te verplaatsen naar de Meent.
      d. Volgens indiener 2 draagt het verdwijnen van Stationsbalkon Noord en het tot op heden
         ontbreken van alternatieven niet bij aan het streven van het college, zoals blijkt uit de
         ‘Reactienota Inspraak en Overleg’, om te allen tijde rekening te houden met het mogelijk
         maken van evenementen in het Stadshart. Daarom verzoekt indiener 2 om de mogelijkheid
         open te houden om middelgrote en kleine evenementen te blijven organiseren op
         Stationsbalkon Noord, totdat daar daadwerkelijk ontwikkelingen gaan plaatsvinden.
      e. Stationsbalkon Noord is volgens indiener 2 ook als evenemententerrein opgenomen in het
         recent door het college vastgestelde evenementenbeleid.
      f. Mocht Stationsbalkon Noord bebouwd gaan worden dan ontstaat er een directe behoefte
         aan een evenemententerrein voor middelgrote en kleine evenementen. In dit kader verwijst



                                                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 641 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 642 ======================================================================

<pre>       indiener 2 naar zijn eerder opsomming van deze evenementen in zijn inspraakreactie.
       Indiener 2 noemt in dat geval de volgende 3 opties:
            1. Het realiseren van een nieuw geschikt terrein. Als voorbeeld noemt indiener de
                zone van de Rijkskantoren en het huidige terrein van de Arcus. Indiener 2 is bereid
                hierover mee te denken.
            2. Het onderzoeken van de mogelijkheid om de oprit van de parkeergarage de Waag
                niet buiten te verplaatsen naar een andere richting, maar deze inpandig te
                realiseren.
            3. De huidige, in overleg met ondernemers en bewoners, opgelegde beperking van
                de Meent dient dan te vervallen. Deze bedraagt nu 6 evenementen met een
                maximale periode van 36 dagen per jaar.
    g. Indiener 2 plaatst als kanttekening bij deze opties dat er geen evenemententerrein direct in
       of naast het Stadshart blijft bestaan. Dit heeft volgens indiener 2 ongewenste
       consequenties voor het aantal bezoekers aan het betreffende evenement en het Stadshart.
    h. Tot slot merkt indiener 2 op dat voor het imago van Lelystad als stad meer negatieve
       publiciteit ongewenst is. In dit verband verwijst indiener 2, naast het hebben van geen
       geschikte evenementenlocatie in het centrum, naar het ‘slechte imago Stadshart, ‘het
       vliegveld’, ‘het ziekenhuis’, ’Oostvaardersplassen’ en de ‘Golfbaan’ etc.

Reactie ad. a.


Wij stellen voorop dat wij veel waardering hebben voor de coördinatie van de evenementen die
indiener 2 verricht. Wij hebben begrip voor de zorgen van indiener 2 met betrekking tot de beperkte
mogelijkheden voor organisatoren om evenementen te kunnen organiseren in – en naast het
Stadshart, maar stellen daar het volgende tegenover. Bij de herinrichting van het Stadshart zullen
wij zoveel mogelijk rekening houden met het blijven mogelijk maken van kleinere Stadshart
ondersteunende evenementen in en naast het Stadshart.


Reactie ad. b. en c.


Ten aanzien van het eventueel verdwijnen van het evenemententerrein Stationsbalkon Noord
merken wij het volgende op. Dit terrein is niet als evenemententerrein planologisch geregeld in een
bestemmingsplan. Voor de tot op heden ter plaatse gehouden evenementen (kermis,
muziekfestival Jordaan in de polder) wordt een vergunning afgegeven.


Planologisch geldt hier echter een bestemming ‘Kantoren’ op grond van het geldende
bestemmingsplan ‘Stadshart’. In het ontwerpbestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ geldt voor deze
locatie de bestemming ‘Gemengd-2’. Binnen deze bestemming worden 3 functies mogelijk
gemaakt: kantoren, een hotel en een nieuwe ontsluitingsbrug naar de parkeergarage.


Het voorgaande laat onverlet dat er in de toekomst, nadat de bovengenoemde functies op het
Stationsbalkon Noord zijn gerealiseerd, geen ruimte meer is voor evenementen op het terrein
Stationsbalkon Noord. Wij zijn echter van mening dat, met de aanpassingen van De Meent in het
afgelopen jaar, dit terrein beter geschikt is gemaakt voor evenementen. Hierdoor beschouwen wij
De Meent, in tegenstelling tot het standpunt van indiener 2 , als een volwaardig alternatief voor het
Stationsbalkon Noord. Ook het standpunt van indiener 2, dat De Meent niet Stadshart gerelateerd
is, delen wij niet. De Meent ligt naast het Stadshart op vergelijkbare afstand als de alternatieve
locatie ‘Arcus’ die indiener 2 aangeeft. Vanaf het Stadshart, is De Meent aan de Zuigerplasdreef
lopend in circa 10 minuten te bereiken.


                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 642 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 643 ======================================================================

<pre>Daarnaast is De Meent vanaf station Lelystad in 15 minuten lopend, via het Stadshart, te bereiken.
Deze korte afstand tot het station is relevant voor niet Stadshart gebonden evenementen waarvoor
mensen per trein arriveren, zoals bijvoorbeeld Dancetour.


Het door indiener 2 gestelde dat enkele organisatoren hen hebben laten weten dat zij De Meent
niet als gepast alternatief zien en zullen overwegen hun activiteiten te staken is ons niet bekend en
wordt ook niet nader toegelicht.


Wij stellen daartegenover dat wij andere signalen hebben gekregen. Zo hebben de organisatoren
van het muziekevenement Jordaan in de Polder al bij de gemeente aangegeven dat ze vanaf 2020
graag naar De Meent willen verhuizen. De Meent is een vlak en open terrein en juist omdat het
terrein net buiten het Stadshart ligt, leent het zich qua uitstraling voor evenementen, zoals
muziekevenementen, die iets robuuster van opzet zijn.


Ten aanzien van het door indiener 2 gestelde over de opgelegde beperkingen voor het gebruik van
De Meent merken wij het volgende op.
Op 19 december 2017 heeft het college het geactualiseerde ‘Evenementenbeleid Lelystad 2018
t/m 2021’ vastgesteld. Daarin zijn de kaders aangegeven voor het gebruik van de locaties die voor
evenementen zijn aangewezen. Zo is t.a.v. De Meent bepaald dat ter bescherming van het woon-
en leefklimaat er een maximum van 10 evenementen op jaarbasis geldt met een tussenliggende
rustperiode van 14 dagen.


In januari 2018 is door het college besloten dat na het uitvoeren van het groot onderhoud aan de
Meent op deze locatie, binnen de kaders van het evenementenbeleid, de programmering voor het
eerste jaar wordt aangepast door in plaats van 10 evenementen per jaar met een rustperiode van
tenminste 14 dagen een programmering met 6 evenementen per jaar gedurende een maximale
periode van 36 dagen per jaar te houden. Dit besluit is na overleg met indiener 2 genomen.
Indiener 2 heeft aangegeven daarmee voldoende ruimte te hebben om een programmering te
verzorgen. Afgesproken is ook om indiener 2 te betrekken bij de nog te houden evaluatie van de
evenementen op De Meent over de voortgang en de aard en omvang van de toegestane
programmering.


Inmiddels zijn de omstandigheden gewijzigd. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Theaterkwartier’ is in
2019 procedure gebracht. Wanneer er na de vaststelling van het bestemmingsplan
‘Theaterkwartier’ concrete bouwplannen worden ingediend voor een hotel en/of kantoor op de
locatie Stationsbalkon Noord, alsmede voor een nieuwe verkeersbrug naar het Stationsbalkon
Noord, komt deze locatie te vervallen als evenementenlocatie. Zolang echter nog geen sprake is
van concrete plannen is de gemeente voornemens medewerking te verlenen aan evenementen op
het Stationsbalkon Noord. Eventuele aanvragen kunnen worden vergund middels een
evenementenvergunning op basis de A.P.V. en/of met een omgevingsvergunning op grond van de
Wabo, zoals dat het afgelopen jaar ook is gebeurd.


Door middel van de in januari 2018 met indiener 2 afgesproken programmering voor De Meent
wordt ruimschoots binnen de kaders van het Evenementenbeleid voor De Meent gebleven.
Daarnaast biedt het Evenementenbeleid ook ruimte om meer evenementen op De Meent te
houden dan de programmering die nu is afgesproken. Daarmee biedt het Evenementenbeleid ook
ruimte om evenementen die tot dusver op het Stationsbalkon Noord werden gehouden te
verplaatsen naar De Meent. De door de gemeente in het afgelopen jaar gedane investeringen in de


                                                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 643 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 644 ======================================================================

<pre>inrichting van De Meent om deze geschikt te maken voor evenementen bieden ook meer
mogelijkheden, die zodoende ook kunnen worden benut. Het college heeft in januari 2018 ook
besloten eerst de met indiener 2 afgesproken aard en omvang van de programmering te
evalueren, voordat deze wordt verruimd.


Reactie ad. d en e.


In navolging van het college zullen ook wij ten allen tijde rekening houden met het blijvend mogelijk
maken van evenementen in en rondom het Stadshart. Wij delen echter niet de mening van indiener
dat er met het (op termijn) verdwijnen van het Stationsbalkon Noord tot op heden alternatieven
ontbreken. Zo is het Stadhuisplein in het evenementenbeleid ook aangewezen als
evenemententerrein. Met name voor de kleine evenementen is het Stadhuisplein een prima
alternatief in het Stadhart. Voor de middelgrote evenementen is De Meent een prima alternatief
direct grenzend aan het Stadshart, zeker nu de inrichting van dit terrein in het afgelopen jaar beter
geschikt is gemaakt voor evenementen.
Het is juist dat Stationsbalkon Noord als evenemententerrein is opgenomen in het door het college
vastgestelde Evenementenbeleid. Wij willen daarbij echter de volgende aanvullende opmerking
maken. Zoals hiervoor aangegeven hebben we inmiddels te maken met nieuwe omstandigheden in
de vorm van een nieuw bestemmingsplan Theaterkwartier, maar zolang er nog geen concrete
bouwplannen voor een hotel, kantoor of verkeersbrug zijn, kan het Stationsbalkon Noord nog
steeds worden gebruikt om daar middelgrote en kleine evenementen te organiseren.


Reactie ad. f.


In het voorgaande hebben wij al twee alternatieve locaties in en rond het Stadshart voor
middelgrote en kleine evenementen genoemd. Hier willen we dan ook naar verwijzen. Ten aanzien
van de door indiener genoemde alternatieven merken wij het volgende op.


Het huidige terrein van de Arcus is geen optie omdat deze pal naast de nieuw te bouwen woonwijk
Parkwijk ligt. Het organiseren van evenementen op deze locatie is in strijd met een goed woon- en
leefklimaat in deze nieuwe wijk.
De zone van de Rijkskantoren is gelegen in de Zuiderzeewijk en ligt helemaal buiten het Stadshart
en valt daarmee ook af als alternatief. Daarnaast is deze locatie ook aangemerkt als een potentiële
toekomstige bouwlocatie en derhalve geen optie.


Het inpandig realiseren van de oprit naar de parkeergarage De Waag is geen reële optie.
Dit gaat ten koste van (veel) parkeerplaatsen waardoor er niet kan worden voldaan aan de
parkeerbehoefte in het Stadshart. Overigens is deze parkeergarage ook nooit zo ontworpen.
Voorts is de gemeente geen eigenaar van de commerciële ruimte op de begane grond, zodat we
daar geen zeggenschap over hebben.


Samenvattend blijven over het Stadhuisplein, Agorahof en Zilverparkkade voor de kleine
evenementen en De Meent voor de middelgrote en grote evenementen. Zoals hierboven reeds
aangegeven biedt het Evenementenbeleid enige ruimte voor een wat ruimere programmering tot
10 evenementen per jaar met een tussenliggende rustperiode van 14 dagen.




                                                  8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 644 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 645 ======================================================================

<pre>  Reactie ad. g.


  Wij zijn het niet eens met de stelling van indiener 2 dat er geen evenemententerrein direct in of
  naast het Stadshart blijft bestaan. Zoals gezegd blijven het in het Stadshart gelegen Stadhuisplein,
  Agorahof en Zilverparkkade geschikt voor kleinere evenementen en is het pal naast het Stadshart
  gelegen terrein De Meent beter geschikt gemaakt voor zowel middelgrote en grote evenementen.


  Reactie ad. h.


  Wij delen de mening van indiener 2 dat meer negatieve publiciteit voor het imago van onze stad
  ongewenst is. Ten einde deze een halt toe te roepen hebben wij onder andere het onderhavige
  bestemmingsplan Theaterkwartier in procedure gebracht. Dit plan voorziet in een kwaliteitsimpuls
  voor het centrum van Lelystad. Onderdeel van deze gewenste kwaliteitsimpuls vormt het
  voornemen van de gemeente om winkels te concentreren in het kernwinkelgebied van het
  Stadshart, de woonfunctie te versterken en cultuur en uitgaan te clusteren.



  Conclusie:


  Samengevat wordt aan de zienswijze van indiener 2 niet tegemoet gekomen.
  De zienswijze geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

3.3. Indiener 3: Vesting Advocaten, mr. J.J.W. Lamme


  De zienswijze is tijdig ingediend namens:
     1. Mevrouw R. Maenhout- Meeuwisse, De Stelling 11-17, 11-19 en 11-21 te Lelystad;
     2. De vennootschap onder firma Steakhouse van de Keizer v.o.f. handelende onder de naam
         Steakhouse van de Keizer en Italiaans Specialiteitenrestaurant Sorrento, gevestigd aan de
         Agoraweg 11B, 8224 BZ te Lelystad;
     3. De heer R. Hols en mevrouw R. Hols de Wit, De Schans 18 -23 A en 18- 23B te Lelystad,
         van de vennootschap onder firma Bistro la Route;
     4. De heer M.M. Wijngaard, De Schans 18-23C en 18-25 te Lelystad, tevens in zijn
         hoedanigheid als ondernemer handelende onder de naam La Plaza, gevestigd aan De
         Schans 18 23 C, 18-25, 8231 KB Lelystad;
     5. De heer G. Veen, De Stelling 12-24, 12-28 en 12-32 te Lelystad;
     6. De heer J.H. van Staalduinen, de heer B.R. Metz en de heer M.P. van Staalduinen, De
         Stelling 12-30 te Lelystad;
      nader te noemen ‘cliënten/indieners’.
      De zienswijze is tijdig ingediend en voorzien van alle benodigde gegevens en daarmee
      ontvankelijk. Hieronder wordt de zienswijze letterlijk weergegeven, na elk onderwerp, dat met
      een cursieve letteraanduiding en cursieve kop wordt aangeduid, volgt een reactie van de
      gemeente.


  Zienswijze

      a. Zienswijze onderdeel: Belangen cliënten
         Cliënten zijn zakelijk gerechtigden met betrekking tot onroerende zaken aan ’t Pleintje te
         Lelystad. Zij richten zich met hun horecapanden en horecaondernemingen categorie 2 en
         3 op hetzelfde marksegment en verzorgingsgebied, het centrum van Lelystad als de in het
         project voorziene horeca. Gelet hierop is het niet uitgesloten en zelfs waarschijnlijk dat de

                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 645 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 646 ======================================================================

<pre>        verhuurbaarheid van de panden van insprekers nadelig wordt beïnvloed door het project
        en dat de horecaondernemingen niet meer levensvatbaar zullen zijn.
        In de reactie op de zienswijze op het voorontwerp heeft het college terecht erkend dat
        cliënten belanghebbenden en concurrenten zijn.




Reactie ad. a.


De gemeente bestrijdt niet de belangen van indieners bij het ontwerpbestemmingsplan
Theaterkwartier. Volgens vaste jurisprudentie is degene wiens concurrentiebelang rechtstreeks is
betrokken bij een besluit belanghebbend. Dit is bij bestemmingsplannen het geval indien de
onderneming in hetzelfde marktsegment en verzorgingsgebied werkzaam is als de in het plan
voorziene bedrijvigheid. Gelet op de ligging van de horecabedrijven van indieners in en direct naast
het plangebied kunnen zij als belanghebbend worden aangemerkt.

    b. Zienswijze onderdeel: Geschiedenis
       In het bestemmingsplan Lelystad Midden-West is de bestemming Horeca, die voorheen
       rustte op de percelen van cliënten, wegbestemd. Op grond van het overgangsrecht kunnen
       cliënten de bestaande horeca-activiteiten blijven uitoefenen. Cliënten waren niet op de
       hoogte van de bestemmingsplanwijziging. In dat geval hadden zij uiteraard zienswijzen
       ingediend en beroep aangetekend. Cliënten hebben een verzoek ingediend tot wijziging
       van het bestemmingsplan teneinde het verlies van de horecabestemming terug te draaien.
       Het college (en niet de raad) heeft hier onbevoegd afwijzend op beslist.

        Zij hebben een planschadeverzoek ingediend waarop nog niet is beslist. In deze procedure
        is de schadeberekening uitgegaan van de situatie dat er gebruik kan worden gemaakt van
        het overgangsrecht. Daarnaast is de bovengenoemde schade, vanwege concurrentie
        vanuit het Theaterkwartier, hierin niet meegenomen.

Reactie ad. b.


De planschadeprocedure beperkt zich tot het bestemmingsplan Lelystad Midden – West en dient in
het kader van dat bestemmingsplan te worden beoordeeld. Deze procedure staat naar het oordeel
van de gemeente los van het onderhavige bestemmingsplan Theaterkwartier. Hetzelfde geldt voor
het door cliënten ingediende verzoek tot bestemmingsplanwijziging, ook deze procedure staat
geheel los van het onderhavige bestemmingsplan Theaterkwartier. Zowel de planschadeprocedure
als het verzoek om planwijziging van het geldende bestemmingsplan Lelystad Midden – West
dienen derhalve buiten beoordeling van deze zienswijze te blijven.


Gelet op het voorgaande geeft de gemeente in het kader van het thans voorliggende
bestemmingsplan Theaterkwartier alleen een reactie op die onderdelen van de zienswijzen van
indieners die betrekking hebben op dit bestemmingsplan.




    c. Zienswijze onderdeel: Vergelijking huidig bestemmingsplan en voorontwerp

        Bestemmingsplan Stadshart



                                                10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 646 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 647 ======================================================================

<pre>In het vigerende bestemmingsplan Stadshart bestemd voor centrumdoeleinden,
verblijfsruimte en horeca.

Binnen de bestemming Centrumdoeleinden zijn de gronden bestemd voor:
a. detailhandel;
b. leisure uitsluitend in het deelgebied “De Waag”
c. horeca, als bedoeld in:
         1. categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten;
         2. categorie 2, 3 en 4a van de Staat van horeca-activiteiten, mits deze
            voorkomt op het tijdstip van het kracht worden van het plan;
d. dienstverlening;
e. kantoren;
f. maatschappelijke en sociaal-culturele voorzieningen;
g. parkeervoorzieningen, tevens ondergronds;
h. nutsvoorzieningen;
i. wonen;
j. verblijfsgebied; met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw
    zijnde en andere werken.

Op dit moment is alleen restaurant Applaus in dit gebied gevestigd. De bestaande horeca-
categorie 2 is beperkt en categorie 3 is er niet. Er zijn geen planologische mogelijkheden
tot uitbreiding in het bestemmingsplan toegestaan.
Het bouwvlak dat als horeca is aangeduid is op dit moment volledig benut door het Apollo
Hotel en Steak van de Keijzer (restaurant van één van de indieners) en een wokrestaurant.


Ontwerp bestemmingsplan Theaterkwartier
Een groot deel van het plangebied wordt in het ontwerp bestemd voor Gemengd -1.
Deze gronden zijn bestemd voor:
   • dienstverlening;
   • maatschappelijke voorzieningen;
   • sociaal-culturele voorzieningen;
   • ter plaatse van de aanduiding ‘theater’: uitsluitend een theater;
   • ter plaatse van de aanduiding ‘hotel’: uitsluitend een hotel.
   • ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horeca tot en met
       categorie 2a’ tevens horecabedrijven van maximaal categorie 2a;
   • ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’, tevens
       horecabedrijven van maximaal categorie 3;
   • uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ detailhandel;
   • ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – leisure’: uitsluitend
       een bioscoop;
   • (fiets)parkeervoorzieningen;
   • trappenhuizen c.q. liftschachten;
   • bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, fiets- en voetpaden,
       verhardingen, groen- en speelvoorzieningen, water, kunstobjecten, kunstwerken
       en nutsvoorzieningen.

De gronden waarop meerdere functies mogelijk zijn voorzien, maar wonen is uitgesloten,
zijn bestemd als ‘Gemengd’. Binnen deze bestemming is ter plaatse van de aanduidingen
‘theater’, ‘hotel’ en ‘specifieke vorm van gemengd – bioscoop” uitsluitend voorzien in deze
functies.



                                         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 647 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 648 ======================================================================

<pre>        Ter plaatse van de aanduidingen ‘horeca tot en met categorie 2a’ en ‘horeca tot en met
        categorie 3’ is realisatie van horeca met een milieucategorie van respectievelijk maximaal
        2a en 3 toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ mag ook detailhandel
        worden gerealiseerd.


        Afhankelijk van de uiteindelijke verdeling in percelen/ te verhuren eenheden worden
        minimaal 4 á 5 nieuwe horecagelegenheden gecreëerd.


        Volgens verweerder (lees: het college) wordt er geen nieuwe horeca gecreëerd omdat er
        binnen het bestaande regime ook al mogelijkheden zouden bestaan. Verwezen wordt naar
        artikel 3. Die verwijzing klopt niet. Artikel 4 lid 7 kent wel een binnenplanse
        vrijstellingsmogelijkheid. Dit is geen onbeperkte vrijstellingsmogelijkheid. In artikel 4 lid 4
        zijn differentiatiegebieden genoemd, de centrumrand, het aanloopgebied en het
        kernwinkelgebied. Binnen die gebieden is een bepaald maximaal percentage horeca
        toegestaan. De vrijstellingsmogelijkheid verwijst naar een toekomstig horecaplein. Ook bij
        de toepassing van artikel 15 Wet op de ruimtelijke ordening (in 2008 vervallen) rust op het
        college van Burgemeester en Wethouders de taak om te toetsen of het gebruik maken van
        die vrijstellingsbevoegdheid past binnen de gestelde kaders en in overeenstemming was
        met een goede ruimtelijke ordening. Bij een planschadebeoordeling wordt de vrijstellings-
        mogelijkheid ook buiten beschouwing gelaten en wordt dit gezien als een nieuwe
        planologische ontwikkeling (ABRS 1 augustus 2012 ECLI:NL:RVS:2012:BX3316).



Reactie ad. c.:


Voordat ingegaan wordt op de inhoud van dit onderdeel van de zienwijze van indieners moeten
eerst even enkele feitelijke onjuistheden worden rechtgezet.


Indieners gaan in hun citaat uit de regeling in het ontwerpbestemmingsplan uit van enkele
onjuistheden in de redactie. Zij hebben zich hierbij ten onrechte gebaseerd op de regels uit het
voorontwerp, terwijl deze in het ontwerp zijn aangepast. Enkele voorbeelden:
In de bestemmingsomschrijving van de voor Gemengd -1 aangewezen gronden schrijven
indieners:
    • ter plaatse van de aanduiding ‘theater’: uitsluitend een theater; In werkelijkheid staat er in
        het ontwerpbestemmingsplan: tevens een theater.
    • ter plaatse van de aanduiding ‘hotel’: uitsluitend en hotel. In werkelijkheid staat er in het
        ontwerpbestemmingsplan: tevens een hotel
    • het zelfde geldt voor de zinsnede uitsluitend een bioscoop, daar waar in werkelijkheid in
        het ontwerpbestemmingsplan staat ‘tevens’ een bioscoop.


De stelling van indieners dat in het nieuwe bestemmingsplan Theaterkwartier t.o.v. het geldende
bestemmingsplan Stadshart afhankelijk van de uiteindelijke verdeling in percelen/ te verhuren
eenheden minimaal 4 a 5 nieuwe horecagelegenheden worden gecreëerd dient te worden
genuanceerd.


Weliswaar is in beginsel het gestelde juist dat in artikel 3 lid 1 sub c onder 2 van de bestemming
‘Centrumdoeleinden’ van het vigerende bestemmingsplan Stadshart alleen horeca als bedoeld in
categorie 2, 3 en 3a is toegestaan mits deze voorkomt op het tijdstip van het van kracht worden



                                                   12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 648 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 649 ======================================================================

<pre>van het plan, maar indieners gaan in hun reactie voorbij aan het feit dat in hetzelfde artikel 3 ook
nog een vrijstellingsbepaling (lid 7) is opgenomen welke het voor burgemeester en wethouders
mogelijk maakt om vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1, sub c voor het vestigen van
zwaardere horeca-activiteiten. Aan deze vrijstelling zijn 2 voorwaarden verbonden te weten: 1. dat
zij alleen kan worden verleend voor zover deze functie wordt gesitueerd aan het Stadhuisplein, het
Stationsplein, (toekomstig) Marktplein en het (toekomstig) Horecaplein en 2. dat deze vrijstelling
kan worden verleend voor zover het woon- leef- en winkelklimaat daardoor niet onevenredig
worden aangetast. In de thans voorgestelde regeling van het bestemmingsplan Theaterkwartier is
deze ontwikkeling voortgezet, door de in het plan Stadshart reeds opgenomen mogelijkheden, al
dan niet via vrijstelling, voor extra horeca te clusteren rond het Agorahof (in het bestemmingsplan
Stadshart beschreven met ‘toekomstig Marktplein’).


Overigens merken wij nog op dat in het bestemmingsplan Stadshart een groot deel van het
Agorahof (marktplein) de bestemming centrumdoeleinden heeft gekregen waarbinnen – al dan
niet- via vrijstelling extra horecafuncties kunnen worden toegestaan. In het nieuwe
ontwerpbestemmingsplan is deze bouwmogelijkheid (grotendeels) geschrapt en heeft het plein zijn
verblijfsfunctie terug gekregen.


Overigens merken indieners ten onrechte op dat het college in zijn reactie op de inspraakreactie
verwijst naar artikel 3 voor het gestelde dat er binnen het bestaande regime ook al mogelijkheden
voor horeca zouden bestaan. Het college verwijst alleen naar mogelijkheden voor nieuwe horeca
die met de artikel 4 lid 7 opgenomen vrijstellingsmogelijkheid bestaan.
Overigens is het wel zo dat bij de toepassing van de vrijstellingsbevoegdheid de beschrijving in
hoofdlijnen als bedoeld in artikel 3 in acht moet worden genomen. Dit laatste blijkt de bepaling
onder artikel 4 lid 11 onder a. Bij het toepassen van de vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheden als
bedoeld in lid 7 tot en met 10 dient de Beschrijving in hoofdlijnen als bedoeld in artikel 3 in acht te
worden genomen…..


Deze beschrijving in hoofdlijnen is echter vrij algemeen en bevat geen duidelijke criteria voor de
plekken waar de horeca mag worden gesitueerd en onder welke condities. Deze laatste criteria
worden wel genoemd in artikel 4 lid 7 onder a. en b.


Samen met het college hebben wij nooit de suggestie willen wekken alsof de hier genoemde
vrijstellingsmogelijkheid voor horeca niet begrensd is. Het is juist dat bij toepassing van artikel 15
WRO (oud) de taak rust op het college van B&W om te toetsen of het gebruik maken van die
vrijstellingsbevoegdheid past binnen de gestelde kaders en in overeenstemming was met een
goede ruimtelijke ordening. Met andere woorden, de vrijstellingsbevoegdheid moet begrensd zijn.
Dat laatste is ook gebeurd door toevoegen van de sub leden a. en b. en de bepaling dat de
beschrijving in hoofdlijnen bij het verlenen van vrijstelling in acht moet worden genomen.


Het gestelde van indieners dat bij een planschadebeoordeling de vrijstellingsmogelijkheid buiten
beschouwing wordt gelaten en dat dit wordt gezien als een nieuwe planologische ontwikkeling is op
zich juist. Dit blijkt uit de door hen genoemde jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak
(ABRS 1 augustus 2012 ECLI: NL:RVS:2012:BX3316). Deze uitspraak speelde echter in een
planschadezaak en kan niet onverkort van toepassing worden op de onderhavige zienswijze
waarbij het gaat om de stelling van indieners dat een vrijstelling niet onbeperkt is. Overigens zijn
wij mening dat in het onderhavige geval deze vrijstelling wel degelijk begrensd is. Ter
onderbouwing hiervan verwijzen wij kortheidshalve naar de laatste zin van de vorige alinea.


                                                   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 649 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 650 ======================================================================

<pre>Het feit dat er in artikel 4 lid 4 inderdaad drie differentiatiegebieden worden genoemd, waarbinnen
een bepaald maximaal percentage aan horeca is toegestaan, is ook juist. Maar de
vrijstellingsbevoegdheid verwijst niet alleen naar een toekomstig horecaplein, waar extra en
zwaardere horeca kan worden toegestaan. Behalve het (toekomstig) horecaplein geldt de
vrijstelling ook voor het Stadhuisplein, het Stationsplein en het (toekomstig) Marktplein.

    d. Zienswijze onderdeel: Onvoldoende onderzoek naar behoefte bioscoop en horeca
       Het project maakt een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk. Gelet op de ladder
       duurzame verstedelijking dient in de ruimtelijke onderbouwing bij het project te zijn
       beschreven dat de uitbreiding voorziet in een behoefte.
       In het geval in het bestemmingsplan een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk wordt
       gemaakt, bevat de toelichting een beschrijving van de behoefte aan de voorgenomen
       stedelijke ontwikkeling. De motivering van de behoefte aan die ontwikkeling dient in het
       licht te worden geplaatst van een goede ruimtelijke ordening en dient zich te richten tot het
       motiveren van de behoefte aan die ontwikkeling met het oog op het tegengaan van
       ongewenste leegstand en het stimuleren van zorgvuldig ruimtegebruik. De behoefte wordt
       onderbouwd en afgewogen op het niveau van het verzorgingsgebied van de ontwikkeling.
       Dit betekent dat de aard en omvang van de ontwikkeling bepalend zijn voor de reikwijdte
       van de beschrijving van en het overleg over de behoefte, waarvan de resultaten zijn
       opgenomen in de beschrijving (nota van toelichting Besluit van 21 april 2017 tot wijziging
       van het Besluit ruimtelijke ordening in verband met de aanpassing van de ladder voor
       duurzame verstedelijking).

        Het college heeft onvoldoende inzichtelijk gemaakt dat het project (bioscoop en horeca)
        voorziet in een behoefte. Vaststaat dat de voormalige bioscoop Utopolis niet levensvatbaar
        was en dat de bioscoop in Agora zeer lage bezoekersaantallen heeft. Het enkele feit dat
        op landelijk niveau het bioscoopbezoek stijgt, geeft onvoldoende onderbouwing voor de
        behoefte binnen het verzorgingsgebied. Cliënten bestrijden het haalbaarheidsonderzoek
        dat niet als bijlage bij de toelichting is gevoegd. Ik verzoek u om toezending daarvan.

        De behoefte aan nieuwe horeca zou voortvloeien uit het bioscoopbezoek. Ook dat
        bestrijden cliënten.


        In de toelichting staat:
        In het vigerende bestemmingsplan is reeds horeca toegestaan, van een grotere omvang
        dan waarin het voorliggende bestemmingsplan voorziet. Er is derhalve sprake van een
        afname van het aantal vierkante meters horeca binnen het plangebied. Daarnaast is door
        ZKA de marktruimte voor horeca in Lelystad onderzocht. Deze rapportage is opgenomen
        als bijlage 1. Uit dit onderzoek blijkt dat anno nu niet zonder meer behoefte bestaat voor
        uitbreiding van de horecasector. Wanneer echter geambieerd wordt de uitstraling van het
        Stadshart te verbeteren, de openbare ruimte te herinrichten én meerdere
        bezoekaanleidingen (leisure) worden toegevoegd aan het Stadshart, is er potentie voor
        uitbreiding van de horecasector.


        Dit is feitelijk onjuist. Het vigerende bestemmingsplan staat alleen horeca in de categorie 2
        en 3 toe, voor zover deze voorkwam ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan
        Stadshart. Er is op dit moment alleen nog restaurant Applaus. Het voorontwerp geeft
        daarom een enorme toename van de planologische mogelijkheden voor horeca.



                                                  14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 650 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 651 ======================================================================

<pre>    Uit het onderzoek blijkt uit dat er juist geen behoefte bestaat voor uitbreiding van de
    horecasector.


    Anno 2019 is de horecasector in Lelystad redelijk in evenwicht. Er is in de huidige situatie
    geen ruimte voor extra uitbreiding. Dit beeld kwam ook naar voren in de expert interviews,
    horecaondernemers in Lelystad hebben het momenteel niet altijd makkelijk en extra
    uitbreiding zal dit nog meer gaan verergeren.


    Zoals in het vorige hoofdstuk besproken resteert er een marktruimte van circa 8 nieuwe
    horecabedrijven. De vraag is of, indien er niets tot weinig verandert in het Stadshart, het
    realistisch is dat er nieuwe horeca wordt toegevoegd. In onze optiek moet hier voorzichtig
    mee worden omgegaan. In het nulscenario zien wij niet of nauwelijks ruimte in het
    Stadshart voor nieuwe horeca. Dit heeft meerdere redenen:
    • Een deel van de huidige horecavestigingen heeft het momenteel al moeilijk in het
        Stadshart. Dit komt mede doordat een duidelijk horecacluster met een gedifferentieerd
        aanbod en voldoende kritische massa ontbreekt.
    • Het stadshart heeft momenteel geen aantrekkelijk vestigingsklimaat. Dit blijkt uit het feit
        dat er niet veel horeca is bijgekomen, terwijl er door de gemengde bestemmingen wel
        de mogelijkheid toe was.
    • Als er niet of nauwelijks iets gebeurt in de uitstraling, de openbare ruimte en het
        voorzieningenniveau in het centrum, dan zijn er geen redenen om te veronderstellen
        dat nieuwe horeca het (sectorale) marktfunctioneren verbetert.
    Resumerend achten wij het in de huidige situatie dan ook niet wenselijk en denkbaar dat er
    extra horeca wordt toegevoegd aan het Stadshart. Enkel extra horeca zal niet voldoende
    zijn om het Stadshart een impuls te geven. Hier is naar onze mening meer voor nodig, zie
    het ontwikkelscenario.


Ontwikkelscenario:
Gezien het huidige marktfunctioneren en de potentie die een bioscoop geeft (zie de indicatieve
berekening) denken wij aan 2 á 3 nieuwe aanbieders aanvullend op het huidige aanbod, mede
gezien het beoogde ‘pakket’ met bioscoop, theater en poppodium.
(Bron: rapport ZKA, bijlage toelichting voorontwerp).


Het is niet te verwachten dat de komst van een bioscoop behoefte aan horeca zal creëren. Ten
eerste is er aan de bioscoop zoals hiervoor beschreven geen objectieve behoefte. Daarnaast
gaat ZKA uit van minder horecagelegenheden dan in het voorontwerp is voorzien en is het
advies omkleed met mitsen en maren. De horeca moet voldoen aan allerlei voorwaarden, die
de gemeente niet kan afdwingen en waarvan de vraag is of dit financieel rendabel zal zijn in
Lelystad.


Ook is niet aangetoond dat de voorziene uitbreiding niet tot zodanige leegstand in het centrum
van Lelystad en de omgeving daarvan zal leiden (bestaande horecapanden), dat daardoor een
uit een oogpunt van goede ruimtelijke ordening een onaanvaardbare situatie zal ontstaan.


Verweerder erkent in de reactie op de zienswijze op het voorontwerp dat de stelling dat uit het
onderzoek blijkt dat er geen behoefte aan horeca en een bioscoop (ten dele) juist is. De
behoefte aan horeca en bioscoop is afhankelijk van ontwikkelingen in de toekomst. Met andere
woorden: de komst van de voorzieningen zelf zou een behoefte kunnen creëren. Dat voldoet
niet aan de eisen van artikel 3.1.6 Bro.

                                              15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 651 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 652 ======================================================================

<pre>Reactie ad. d.


De mening van indieners dat het college onvoldoende inzichtelijk heeft gemaakt dat het project
(bioscoop en horeca) voorziet in een behoefte wordt niet door ons gedeeld. Volgens indieners is de
behoefte aan een bioscoop binnen het verzorgingsgebied onvoldoende onderbouwd en ze
bestrijden het haalbaarheidsonderzoek dat niet als bijlage bij de toelichting is gevoegd.


Wij stellen daar het volgende tegenover.
Vooropgesteld moet worden dat waar indieners in hun inspraakreactie nog spraken over het begrip
‘actuele regionale behoefte’ dit begrip bij de wijziging van de ‘Ladder voor duurzame
verstedelijking’ ( artikel 3.1.6 Bro) in 2017 is losgelaten. Voortaan behoeft in de plantoelichting niet
meer de ‘actuele regionale behoefte’ te worden beantwoord, maar de ‘behoefte’. Met de wijziging is
een vereenvoudiging beoogd, waaronder het vervallen van de afzonderlijke treden, waardoor
eigenlijk niet langer sprake is van een ladder. Zowel voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen binnen
als buiten bestaand stedelijk gebied moet voortaan de behoefte worden beschreven. Blijkens de
Nota van Toelichting (NvT) is het doel van de gewijzigde regeling een zorgvuldig gebruik van de
ruimte en het tegengaan van overprogrammering, alsmede het tegengaan van de negatieve
gevolgen van leegstand.


In het geval als het onderhavige, waarin het bestemmingsplan Theaterkwartier een nieuwe
stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, bevat de toelichting een beschrijving van de behoefte aan
de voorgenomen ontwikkeling. De motivering van deze behoefte dient in het licht te worden
geplaatst van een goede ruimtelijke ordening en dient zich te richten tot het motiveren van de
behoefte aan die ontwikkeling met het oog op het tegengaan van ongewenste leegstand en het
stimuleren van zorgvuldig ruimtegebruik. Voor wat betreft de bioscoop is deze behoefte naar onze
mening voldoende aangetoond. Het bioscoopbezoek groeide de afgelopen jaren landelijk. Dit
betekent dat zowel de gemiddelde stoelbezetting als de gemiddelde participatie (bezoeken per
inwoner) toenamen. Als we hier de marktontwikkeling in Flevoland tegen afzetten, wordt duidelijk
dat het aanbod stabiliseerde en de vraaggroei beperkt bleef. De stoelbezetting maar ook de
participatie is, ten opzichte van landelijke cijfers, lager in Flevoland. De landelijke groeitrend is
derhalve niet van toepassing voor de provincie Flevoland. Dit kan samenhangen met het ontbreken
van voldoende aanbod verspreid over de provincie. Op grond hiervan zou je kunnen
veronderstellen dat een bioscoopontwikkeling in Lelystad – gezien het ontbreken van ‘mainstream’
bioscoopaanbod in de gemeente – kansrijk kan zijn.


In tegenspraak met hetgeen indieners beweren is het haalbaarheidsonderzoek bij de ter
visielegging van het ontwerpbestemmingsplan alsnog als bijlage bij de plantoelichting gevoegd.
De door indieners bij hun zienswijze tegen het ontwerpplan gehandhaafde stelling dat dit
haalbaarheidsonderzoek niet zou zijn bijgevoegd is daarom onjuist.


Met betrekking tot de onderbouwing van de behoefte aan nieuwe horeca merken wij het volgende
op. Naar onze mening is het ontwerpbestemmingsplan in overeenstemming met het doel van
gewijzigde ladder zoals een zorgvuldig ruimtegebruik, het tegengaan van overprogrammering, en
het tegengaan van de negatieve gevolgen van leegstand.




                                                    16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 652 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 653 ======================================================================

<pre>Zorgvuldig ruimtegebruik
Daar waar de ‘ladder’ ziet op zorgvuldig ruimte gebruik van nog onbebouwde locaties gaat het in
het ontwerpbestemmingsplan voor wat betreft de mogelijk nieuwe horecafuncties grotendeels om
functiewijziging van reeds bestaande panden die deels worden gesloopt en worden vervangen
door nieuwbouw. Gelet op dit principe is in dit ontwerpbestemmingsplan gekozen voor een
concentratie van horeca rond de Agorahof waarbij cultuur en uitgaan worden geclusterd. Functies
als horeca, bioscoop en theater zijn uit flexibiliteitsoverwegingen ondergebracht in een globale
bestemming ‘Gemengd – 1’ waardoor uitwisseling van functies mogelijk wordt.


Tegengaan van overprogrammering
De mening van indieners dat het ontwerpbestemmingsplan een enorme toename geeft van
planologische mogelijkheden voor horeca delen wij niet. In dit kader zij verwezen naar onze reactie
onder c., waar ingegaan wordt op de vergelijking huidig bestemmingsplan en
(voor)ontwerpbestemmingsplan.


Tegengaan negatieve gevolgen van leegstand
In het ontwerpbestemmingsplan is juist rekening gehouden met tegengaan leegstand door het
mogelijk maken van een clustering van functies.


Onderzoek ZKA – Leisure Consultants BV (nader te noemen ZKA)
De constatering van indieners dat uit onderzoek blijkt dat er juist geen behoefte bestaat voor
uitbreiding van de horecasector is ten dele juist. Uit het onderzoek van ZKA dat als bijlage bij de
toelichting is gevoegd volgen 2 scenario’s: het nulscenario en het ontwikkelscenario.


Momenteel is de horecasector redelijk in evenwicht. Mede door groei van het inwonertal, de
verwachte bestedingsgroei en rekening houdend met de huidige harde planvoorraad worden
gemeentebreed mogelijkheden verwacht voor groei van het horeca aanbod tot en met 2030. Het
Stadshart kan ‘een beroep doen’ op deze marktruimte. Hier zijn echter wel randvoorwaarden aan
verbonden, wat is vormgegeven door het ‘ontwikkelscenario’. Namelijk, indien er geen
kwaliteitsimpuls plaatsvindt voor het Stadshart zoals een nieuwe bioscoop en clustering van cultuur
en uitgaan, een upgrade van de openbare ruimte en het creëren van gezellige en transparante
uitstraling, dan bestaat er volgens ZKA geen ruimte voor nieuwe horeca. Met andere woorden, om
voldoende draagvlak te creëren voor nieuwe horeca moet aan ‘verschillende knoppen’ tegelijk
worden gedraaid. Een bioscoop als nieuwe voorziening kan één van deze knoppen zijn, maar
daarnaast kan ook aan andere bezoekaanleidingen worden gedacht en moet er oog zijn voor de
openbare ruimte en uitstraling. Het ontwikkelscenario is niet geheel afhankelijk van het toevoegen
van een bioscoop. Ook zonder bioscoop, maar met andere trekkers, kan het ontwikkelscenario van
toepassing blijven en blijft het kansrijk dat het horeca aanbod in het Stadshart wordt uitgebreid.


Met betrekking tot het gestelde dat niet is aangetoond dat de voorziene uitbreiding niet tot
zodanige leegstand in het centrum van Lelystad en omgeving daarvan zal leiden (bestaande
horecapanden) en dat daardoor een uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening
onaanvaardbare situatie zal ontstaan, merken wij het volgende op.


Het ontwerpbestemmingsplan is juist opgesteld en in procedure is gebracht met het oogmerk om
de leegstand van winkels en horecapanden in het centrum te stuiten, door versterking van de
woonfunctie, en clustering van winkelfuncties in het buiten dit plan gelegen kernwinkelgebied en



                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 653 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 654 ======================================================================

<pre>clustering van horecafuncties en andere bezoekaanleiding als leisure rond het Agorahof. Hierdoor
wordt het Stadshart juist aantrekkelijker.


Het is inderdaad juist, en dat volgt ook uit het onderzoek van ZKA, dat de behoefte aan horeca en
bioscoop niet los kan worden gezien van ontwikkelingen in de toekomst. Het onderhavige
bestemmingsplan maakt deze ontwikkelingen (de hierboven beschreven kwaliteitsimpuls voor het
Stadshart) mogelijk. De ontwikkeling van de bioscoop moet in nauwe samenhang daarmee worden
bezien.


Het standpunt van indieners dat hiermee niet wordt voldaan aan de eisen van artikel 3.1.6 Bro
wordt door hen op geen enkele wijze nadere onderbouwd.
Wij delen dit standpunt dan ook niet en stellen daar het volgende tegenover.
Het onderzoek naar de behoefte, waar dat betrekking heeft op de economische behoefte, de
marktvraag of de beoordeling van de mogelijke of actuele gevolgen van de vestiging van een
dienst als bedoeld in art. 1 Dienstenwet, heeft tot doel om na te gaan of die vestiging in
overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.
Wij zijn van mening dat het streven naar een kwaliteitsimpuls voor het Stadshart bestaande uit
versterking van de woonfunctie, clustering van winkelfuncties, clustering van horecafuncties en de
vestiging van een bioscoop in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.
Bij de beschrijving van de behoefte gaat het, blijkens de geschiedenis van de totstandkoming van
deze bepaling van artikel 3.1.6. tweede lid, niet alleen om de kwantitatieve behoefte. Het kan ook
gaan om de kwalitatieve behoefte, zijnde de behoefte aan het specifieke karakter van de voorziene
stedelijke voorziening (zie uitspraak Rozendaal van 11 november 2015, ECLI:NL:RVS:2015:3444 )



    e. Zienswijze onderdeel: Financieel niet uitvoerbaar
       Bij het sluiten van de koop-ontwikkelovereenkomst zijn afspraken gemaakt met de
       ontwikkelaar over de grondprijs, waarvan de vraag is of deze prijs conform marktwaarde is
       vastgesteld.

          Op de te verwachten opbrengsten grondexploitatie Theaterkwartier is in het verleden al
          één miljoen afgeboekt (informatie Flevopost 20 september 2016). Op 4 december 2018 is
          een herziene grondexploitatie vastgesteld met als onderbouwing:
          Op 13 maart 2018 heeft de raad ingestemd met het uitgangspunt dat de herziene
          grondexploitatie sluitend moet zijn. Op basis hiervan is gezocht naar een goede balans
          tussen kwaliteit van het gebouwde en ongebouwde omgeving en grondprijs. De huidige
          herziening voorziet in een kwaliteitsniveau zoals opgenomen in het beeldkwaliteitsplan.

          Omdat de stukken onder geheimhouding aan de raad zijn voorgelegd is niet te controleren
          wat de herziening precies inhoudt.

          Indien er geen sprake is van verkoop van grond conform marktwaarde (vanwege de wens
          gelden over te houden voor een kwalitatief goede gebouwde en ongebouwde omgeving),
          is een feitelijk voordeel aan de ontwikkelaar verstrekt.

          Mogelijk is er sprake van strijd met de staatssteunregels. Uit de middels wob-verzoek
          opgevraagde stukken blijkt bovendien niet dat er een aanbestedingsprocedure is gevoerd.




                                                  18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 654 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 655 ======================================================================

<pre>Het algemene Europese staatssteunverbod is neergelegd in artikel 107, lid 1 van het
VWEU. Uit dit verbod is een aantal voorwaarden af te leiden waaraan moet worden
voldaan om een maatregel als staatssteun aan te kunnen merken.

Voor het beoordelen of er sprake is van staatssteun bij (grond)transacties tussen
overheden en marktpartijen is er voor het criterium marktconformiteit een uitgebreid kader
beschreven in de mededeling van de Europese Commissie betreffende het begrip
staatssteun uit 2016 (hierna de Mededeling). Centraal in dit kader staan het Market
Economy Operator (MEO) principe en de beoordelingsmethoden voor (grond)transacties
tussen de overheid en marktpartijen.

Het MEO principe houdt in dat economische transacties die worden aangegaan door een
overheidsinstantie geen voordeel (worden geacht te) verlenen aan de tegenpartij van die
transactie, indien deze transacties marktconform verlopen. Marktconformiteit van een
transactie kan onder andere worden bepaald door na te gaan of in vergelijkbare
omstandigheden een (hypothetische) particuliere investeerder eenzelfde transactie zou
aangaan. Een gemeente die grond wil verkopen tegen de boekwaarde, dient bij het
bepalen of er mogelijk sprake is van staatsteun na te gaan of aan de cumulatieve criteria
uit het algemene Europees staatsteunverbod is voldaan. Ook dient de gemeente te toetsen
aan het bovengenoemde kader van marktconformiteit uit de Mededeling.

Zoals de Afdeling eerder heeft overwogen in haar uitspraak van 20 mei 2015,
ECLI:NL:2015:1585, kan de vraag of sprake is van ongeoorloofde staatssteun in een
procedure als deze indirect aan de orde komen en wel in het kader van de vraag of
staatssteun mogelijk een beletsel vormt voor de financiële uitvoerbaarheid.

Gesteld dat er onder de marktwaarde is verkocht, dan had het college in redelijkheid
moeten inzien dat de bestemming niet kan worden gerealiseerd zonder dat ongeoorloofde
staatssteun wordt verleend. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan om de beoogde kwaliteit
van de bouw te financieren door verlaging van de grondprijs. De gemeente zou hiermee
met gemeenschapsgeld een commerciële ontwikkeling financieren, waarvan onvoldoende
vaststaat dat hier zelfs maar behoefte aan is.

Dat de grondexploitatie positief zou sluiten, zegt nog niets over de vraag of de grondprijs
marktconform was.

Cliënten kunnen niet controleren of het plan financieel uitvoerbaar is, omdat het college
weigert de relevante en opgevraagde stukken te verstrekken. Het college werpt nu tegen
dat er geen onderbouwing is gegeven. Dat is uiteraard niet aan cliënten te verwijten.

Het is juist dat eventueel ongeoorloofde staatssteun indirect aan de orde kan komen in het
kader van de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan. Het is vaste
jurisprudentie dat de vraag of er sprake is van (onrechtmatige) staatssteun in een
bestemmingsplan slechts aan de orde kan komen in het kader van de vraag of de
staatssteun mogelijk een beletsel vormt voor de financieel-economische uitvoerbaarheid
van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.1.6., eerste lid, aanhef onder f. van het
Besluit ruimtelijke ordening (“Bro”). De reden daarvan is dat in een dergelijke procedure
uitsluitend de ruimtelijke effecten van het bestemmingsplan (kunnen) worden beoordeeld.
De vraag of sprake is van staatssteun is daarvoor op zichzelf niet relevant.

Volgens vaste jurisprudentie van de Afdeling (zie o.a.. ECLI:NL:2013:BZ2265) kunnen
uitsluitend concurrenten van de gesteunde entiteit en justitiabelen die zijn onderworpen

                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 655 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 656 ======================================================================

<pre>        aan een heffing die integraal onderdeel uitmaakt van de steunmaatregel zich voor de
        nationale rechter beroepen op het staatssteunrecht.

        In dit geval doen concurrenten (eigenaars horecapanden Horecapleintje) van de nieuwe
        eigenaar van het plangebied waarop de nieuwe horeca is voorzien een beroep op het
        staatssteunrecht.

        Indien de projectontwikkelaar een marktconforme prijs zou betalen, dan zou het project
        waarschijnlijk niet financieel-economisch uitvoerbaar zijn. Het lijkt erop dat de realisatie
        van de bioscoop dient te worden bekostigd door de verkoop en verhuur van woningen
        waarvan de opbrengst in relatie tot de stijgende bouwkosten op deze locatie naar
        verwachting niet al te hoog zal zijn. En zelfs dan is er voor de bioscoop vooralsnog geen
        exploitant gevonden. De behoefte vanuit de markt van exploitanten is er niet omdat er
        geen behoefte bestaat van de consument op deze locatie.

        De gemeente zal moeten aantonen dat het plan financieel-economisch uitvoerbaar is. Het
        enkel verwijzen naar een sluitende grondexploitatie is onvoldoende.

Reactie ad.e.


Voor de goede orde merken wij op dat het door indieners gestelde, dat er in 2016 sprake was van
een grondexploitatie Theaterkwartier waar 1 miljoen op is afgeboekt, onjuist is.
In 2016 was er geen sprake van een grondexploitatie Theaterkwartier. In 2017 is de
grondexploitatie Theaterkwartier vastgesteld en deze is in 2018 herzien. Zowel de grondexploitatie
van 2017 als die van 2018 sluiten positief.


Indieners wekken de suggestie dat het plan financieel niet uitvoerbaar is en dat er bij het sluiten
van de koop- en ontwikkelovereenkomst voor de bioscoop, horeca en appartementen afspraken
zijn gemaakt met de ontwikkelaar over de grondprijs, waarvan de vraag is of deze prijs conform
marktwaarde is vastgesteld. Ook wordt verondersteld dat er mogelijk sprak is van strijd met
staatsteunregels. In dit verband wordt verwezen naar een uitspraak van de Raad van State van 20
mei 2015.


Wij zijn van oordeel dat deze veronderstellingen op geen enkele wijze nader worden onderbouwd.
Ook uit de door indieners aangehaalde uitspraak blijkt dat daarin geen sprake is van ongeoorloofde
staatsteun. Hierover overweegt de Afdeling in deze uitspraak dat dit slechts indirect aan de orde
kan komen, en wel in het kader van de vraag of staatsteun mogelijk een beletsel is voor de
financieel- economische uitvoerbaarheid van het plan.


Wij merken bovendien het volgende op. Het plan beslaat een groter gebied dan alleen de bioscoop
met horeca. In totaal zijn er 6 deelgebieden, welke in ontwikkeling kunnen worden gebracht. De
bioscoop met horeca en naastgelegen appartementen vormen hiervan slechts 2 deelgebieden.
Voor de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan wordt gekeken naar het geheel.
Zoals eerder in de toelichting aangegeven, voeren wij een actief grondbeleid waarbij wij de grond
bouwrijp maken en de grond verkopen aan de ontwikkelaar. Hiervoor hebben wij een
grondexploitatie opgesteld en deze geeft een positief resultaat. Ons inziens maken indieners op
geen enkele wijze duidelijk waarom het gehele plan niet financieel-economisch uitvoerbaar zou
zijn. Wij merken daarnaast op dat wij bij het sluiten van koopovereenkomsten met ontwikkelaars de
bestaande wet- en regelgeving in acht nemen die bij grondtransacties in acht genomen moet


                                                  20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 656 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 657 ======================================================================

<pre>worden, waaronder het staatssteunrecht. Omdat er geen sprake is van staatssteun vormt dit ook
geen enkel beletsel voor de financieel-economische uitvoerbaarheid van het nieuwe plan.
Tot slot merken wij nog op dat het door indieners gestelde dat er voor de bioscoop vooralsnog
geen exploitant is gevonden onjuist is. Inmiddels is er voor de bioscoop ook een exploitant
gevonden.

    f.   Zienswijze onderdeel: Strijd met zorgvuldigheidsbeginsel en
         evenredigheidsbeginsel
         De beoogde activiteiten (o.a. bioscoop en horeca) dienen niet het algemeen belang, maar
         zijn commerciële activiteiten. De beoogde nieuwe horeca is gelegen in hetzelfde
         verzorgingsgebied als de panden en horecaondernemingen van cliënten. Het
         zorgvuldigheidsbeginsel vergt van de gemeente dat zij zich rekenschap geeft van de
         positie van cliënten als concurrenten van de beoogde horecaontwikkelingen, dat zij het
         belang van cliënten zorgvuldig afweegt en dat zij geen rechtshandeling verricht die een
         voordeel inhoudt dat mogelijk zou kunnen resulteren in oneerlijke concurrentie van de
         beoogde horeca met de bestaande horecabedrijven van cliënten. (zie bijvoorbeeld
         Rechtbank Den Haag 30 december 2015, ECLI:NL:RDDHA:2015:15812).

         Cliënten hebben in een periode van een jaar de gemeente gelegenheid gegeven om met
         hen in overleg te treden over mogelijke verplaatsing. Helaas heeft de gemeente nagelaten
         om in strijd met toezeggingen daartoe de informatie te verstrekken die nodig is om
         onderzoek te doen naar de mogelijkheden. In plaats daarvan zijn zij gepasseerd en is de
         gemeente zelfs overgegaan tot het sluiten van een koop-ontwikkelovereenkomst. Cliënten
         kunnen dan ook niet anders dan zich op alle mogelijke manier verzetten tegen de
         planologische en contractuele ontwikkelingen, omdat zij nu zelf ernstig in hun
         bestaansrecht worden bedreigd.

         Cliënten stellen dat de komst van nieuwe horeca (waarvan vaststaat dat daar geen
         behoefte aan bestaat) zorgt voor een duurzame ontwrichting van de markt van bestaande
         horecabedrijven.

         Het gaat cliënten om hun economische belangen en om het behoud van een goed woon-
         en leefklimaat, in het bijzonder een goed ondernemersklimaat. In verschillende uitspraken
         heeft de Afdeling benadrukt dat het belang van een goede ruimtelijke ordening ook inhoudt
         het behouden en herstellen van een uit ruimtelijk oogpunt goed
         ondernemersklimaat. ( zie ABRS 3 mei 2017, ECLI:NL:RVS:2017:1192 en ABRS 24 mei
         2017, ECLI:NL:RVS:2017:1374).

         Niet alleen cliënten zullen te lijden krijgen van de komst van nieuwe horeca in een nu al
         verzadigde markt in Lelystad. Ook het theater zal inkomsten vanwege bioscoopbezoek
         gaan missen. De vraag is of het theater zich dan wel staande kan houden. Niet is gebleken
         dat de belangen van de omringende ondernemingen zijn meegewogen en dat dit heeft
         geleid tot een evenredige belangenafweging.

         Het toestaan van nieuwe horeca is in strijd met een goede ruimtelijke ordening, het
         zorgvuldigheidsbeginsel en evenredigheidsbeginsel.


Reactie ad. f.


De stelling van indieners dat de gemeente zou hebben gehandeld in strijd met het
zorgvuldigheidsbeginsel en onevenredigheidsbeginsel wordt door hen op geen enkele wijze nader

                                                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 657 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 658 ======================================================================

<pre>onderbouwd. Een bestemmingsplan beoogt niet het regelen van concurrentie verhoudingen tussen
horecaondernemers onderling. Uit jurisprudentie volgt dat alleen wanneer dit leidt tot duurzame
ontwrichting van de bestaande horecabedrijven, er strijdigheid bestaat met een goede ruimtelijke
ordening. Dit ontwerpbestemmingsplan leidt niet tot duurzame ontwrichting van de bestaande
horecabedrijven van indieners. Ook leidt dit ontwerpbestemmingsplan niet tot aantasting van een
goed woon- en leefklimaat.


Met betrekking tot het door indieners gestelde ten aanzien van het theater merken wij het volgend
op. Het is maar de vraag of het theater inkomsten vanwege bioscoop bezoek zal gaan missen. Het
theater kan ook mee profiteren van de kwaliteitsimpuls van het Stadshart die met dit plan wordt
beoogd. De aanwezigheid van aantrekkelijke horeca in de directe nabijheid van het theater kan ook
leiden tot een toename van het aantal bezoekers van het theater. Voorts maakt het filmprogramma
van het theater slechts een (klein) onderdeel uit van het totale programma van het theater en
worden er in het Agoratheater, in tegenstelling tot een reguliere (commerciële) bioscoop, ook niet
commerciële films vertoond.


Tot slot het volgende. Het belang van de kwaliteitsimpuls voor het Stadshart is groot. Het is echter
niet zo dat de ontwikkeling en verbetering van het hele Stadshart ten koste gaat van de
horecaondernemers van het horecapleintje.

    g. Zienswijze onderdeel: Natuurtoets / PAS
        De gemeenteraad dient rekening te houden met de effecten van dat plan voor Natura
        2000- gebieden (art. 2.7 Wnb). Wanneer significante effecten op de
        instandhoudingsdoelstellingen van een Natura 2000-gebied niet kunnen worden
        uitgesloten, moet een passende beoordeling worden opgesteld. Het bestemmingsplan mag
        vervolgens enkel worden vastgesteld als uit de passende beoordeling zekerheid is
        verkregen dat de natuurlijke kenmerken van het gebied niet worden aangetast.


        In de toelichting op het bestemmingsplan is beschreven dat er geen verbodsbepalingen
        voor wat betreft gebiedsbescherming worden geschaad. De Natura 2000-gebieden
        Oostvaardersplassen, IJsselmeer en Markermeer en IJmeer zouden niet stikstofgevoelig
        zijn en de andere gebieden liggen meer dan 15 kilometer verderop zodat significante
        effecten zouden kunnen worden uitgesloten.


        Ook kleinschalige woningbouwinitiatieven kunnen leiden tot een toename van de
        stikstofdepositie en moeten om die reden daarop worden beoordeeld. Voor kleinschalige
        woningbouwinitiatieven waarvan op voorhand (en goed gemotiveerd) kan worden
        onderbouwd dat deze – vanwege bijvoorbeeld de grote afstand tot Natura 2000-gebieden
        - geen enkele negatieve gevolgen kunnen hebben voor de relevante Natura 2000-
        gebieden, kan een passende beoordeling van de stikstofdepositie achterwege blijven.


        Het gaat in deze zaak niet om een kleinschalig initiatief, maar om de mogelijkheid tot het
        bouwen van bouwwerken van meer dan 20 meter hoog, woningen en bezoekers
        aantrekkende functies als een bioscoop en horeca.


        Niet is gebleken dat de effecten zijn berekend met de sinds 16 september 2019
        uitgebrachte vernieuwde rekentool van Aerius, waarmee de uitstoot van stikstof en de




                                                 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 658 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 659 ======================================================================

<pre>        neerslag op Natura 2000-gebieden kan worden berekend. Dit is wel nodig ter motivering
        van de verder ongefundeerde stellingen in de toelichting op het ontwerp.



Reactie ad. g.:

Dit onderdeel van de zienswijze van indieners geeft ons aanleiding om het plan gedeeltelijk aan te
passen. Het gestelde door indieners dat de Aerius berekening ontbreekt in de toelichting op het
ontwerp en dat daardoor de in de toelichting beschreven conclusie dat er geen sprake is van
significante effecten op de Natura 2000-gebieden niet is gefundeerd, is juist.

Daarom hebben we nu alsnog deze stikstofdepositieberekening (Aerius berekening) laten
uitvoeren en is er een rapportage op grond van deze berekening gemaakt. In de bijlagen bij de
toelichting als opgenomen in het separate Bijlagenboek is een extra bijlage 16
‘Stikstofdepositieberekening bestemmingsplan Theaterkwartier, KuiperCompagnons d.d. 22
januari 2020’ toegevoegd. Voorts is in paragraaf 6.2.2.van de plantoelichting de conclusie
beschreven die op basis van deze stikstofdepositieberekening op grond van het rekenprogramma
Aerius kan worden getrokken. Voor de volledigheid wordt onderstaand deze conclusie cursief
weergegeven.

Door KuiperCompagnons is een stikstofdepositie-onderzoek uitgevoerd. In dit onderzoek is
beoordeeld of tijdens de aanleg- en de gebruiksfase van de bouw van de woningen en andere
functies in het bestemmingsplan Theaterkwartier leidt tot een toename van de stikstofdepositie ter
plaatse van stikstofgevoelige habitats binnen Natura 2000-gebieden in de omgeving van het plan.

Uit dit onderzoek kan worden geconcludeerd dat met zekerheid kan worden gesteld dat geen
sprake is van een toename van de stikstofdepositie binnen stikstofgevoelige habitats gelegen
binnen Natura 2000-gebieden. Dit betekent dat significant negatieve effecten op de instandhouding
van die gebieden kunnen worden uitgesloten en dat de Wet natuurbescherming niet leidt tot
belemmeringen voor de ontwikkelingen in dit bestemmingsplan.

    h. Zienswijze onderdeel: Conclusie
       Indieners verzoeken u het ontwerpbestemmingsplan niet in de huidige vorm vast te stellen.

Reactie ad.h.:

Zie voor onze reactie op dit verzoek hieronder, bij onze eindconclusie op deze zienswijze.

Conclusie


Samengevat wordt aan de zienswijze van indieners deels tegemoet gekomen. Het plan wordt
gewijzigd vastgesteld. Er wordt een rapportage met stikstofdepositie-onderzoek (Aeriusberekening)
toegevoegd aan de bijlagen bij de toelichting. Dit ter onderbouwing van de in de toelichting
opgenomen conclusie dat er geen significante effecten zijn ten aanzien van stikstofdepositie op de
Natura 2000-gebieden in de omgeving van het plangebied.




                                                 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 659 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 660 ======================================================================

<pre>4. Wijzigingen bij vaststelling
   In het ontwerpbestemmingsplan waren een aantal zaken anders opgenomen dan bij vaststelling de
   bedoeling is. Dit betreffen zowel ambtshalve wijzigingen als voorgestelde wijzigingen naar
   aanleiding van de tegemoetkoming aan (delen van) de ingediende zienswijzen. Het gaat daarbij
   om zowel wijzigingen als aanvullingen ter verduidelijking, vandaar dat het plan op deze punten
   gewijzigd is vastgesteld. Hieronder worden de wijzigingen ten opzichte van het
   ontwerpbestemmingsplan puntsgewijs weergegeven.


   Toelichting
   • Inhoudsopgave van de toelichting:
           o Bijlage 15 Rapport Onderzoek naar huismus en vleermuizen in panden Agorabaan
               Lelystad door Landschapsbeheer Flevoland d.d. september 2019
           o Bijlage 16: Stikstofdepositieberekening bestemmingsplan Theaterkwartier,
               KuiperCompagnons, d.d. 22 januari 2020.
           o Bijlage 17 Verkennend bodemonderzoek, Tauw d.d. januari 2020.
           o Bijlage 18 (ontwerp) Besluit Hogere grenswaarden geluid voor Bestemmingsplan
               Theaterkwartier
           o Bijlage 19 Nota van zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan Theaterkwartier
   • Hoofdstuk 1 Inleiding:
           o In paragraaf 1.1. Aanleiding en doel van het plan: de aantallen als genoemd onder de
               zin “Uitgangspunt voor dit bestemmingsplan is het volgende programma”, moeten in
               overeenstemming zijn met het programma dat wordt genoemd in het Aeriusrapport en
               dus als volgt worden gewijzigd:
               Circa 177 appartementen (was circa 157 in het ontwerpbestemmingsplan)
               Circa 977 m2 horeca (was circa 975 m2 in het ontwerpbestemmingsplan)
   • Hoofdstuk 2 Planbeschrijving:
           o In paragraaf 2.3.2 ‘regels’: toegevoegd wordt dat de voorwaardelijke verplichting met
               betrekking tot trillingshinder ook geldt binnen de andere bestemmingen die nog niet
               zijn gerealiseerd en waar mag worden gebouwd en die binnen de onderzoekszone van
               100 meter t.o.v. het spoor liggen. Het gaat, naast de bestemming ‘Wonen’ om de
               bestemming ‘Gemengd-2’.
               Verder wordt toegevoegd een korte toelichting op de verschillende parkeernormen bij
               de verschillende vormen van hotels afhankelijk van het aantal sterren. Daarbij is
               gebruik gemaakt van de meest recente normen uit de CROW-publicatie.
   • Hoofdstuk 6 Natuur:
           o In paragraaf 6.2.1. worden de resultaten van het nadere onderzoek van
               Landschapsbeheer Flevoland d.d. september 2019 naar huismus en vleermuizen
               toegevoegd.
           o In paragraaf 6.2.2. wordt de recent uitgevoerde stikstofdepositieberekening
               bestemmingsplan Theaterkwartier (AERIUS berekening) beschreven en de conclusie
               die daaruit kan worden getrokken.
               Deze conclusie luidt als volgt:

               Uit dit onderzoek kan worden geconcludeerd dat met zekerheid kan worden gesteld
               dat geen sprake is van een toename van de stikstofdepositie binnen stikstofgevoelige
               habitats gelegen binnen Natura 2000-gebieden. Dit betekent dat significant negatieve
               effecten op de instandhouding van die gebieden kunnen worden uitgesloten en dat de
               Wet natuurbescherming niet leidt tot belemmeringen voor de ontwikkelingen in dit
               bestemmingsplan.
           o   In paragraaf 6.3 wordt de conclusie van het nader onderzoek naar vleermuizen en
               huismus van Landschapsbeheer Flevoland d.d. september 2019 toegevoegd.

               Deze conclusie luidt als volgt:
               Uit dit onderzoek blijkt dat er geen verblijfplaatsen voor vleermuizen zijn aangetroffen.
               Voor de huismus dienen mitigerende maatregelen genomen te worden en dient

                                                    24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 660 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 661 ======================================================================

<pre>            ontheffing te worden aangevraagd. De Wet natuurbescherming verzet zich niet tegen
            de vaststelling van dit bestemmingsplan.

•   Hoofdstuk 9.
       o Paragraaf 9.3.2.: in deze paragraaf worden de resultaten van het verkennend
           bodemonderzoek van Tauw d.d. januari 2020 toegevoegd. Dit onderzoek is voor
           diverse deellocaties uitgevoerd op basis van het vooronderzoek verkennend
           bodemonderzoek. Dit onderzoek wordt als bijlage 17 bij de toelichting (Bijlagenboek)
           toegevoegd.
       o In paragraaf 9.4.3 wordt in de conclusie aangeven dat het ontwerpbesluit hogere
           waarden samen met het ontwerpbestemmingsplan van 17 oktober 2019 tot en met 27
           november 2019 ter inzage heeft gelegen. Er zijn tegen het ontwerpbesluit geen
           zienswijzen ingediend. Het (ontwerp)besluit hogere waarden wordt bijgevoegd als
           bijlage 18 bij de toelichting (Bijlagenboek).

•   Hoofdstuk 11 Procedure
       o Paragraaf 11.2. ontwerpfase: in deze paragraaf wordt de derde alinea vervangen door
           middel van de navolgende tekst:
           Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 17 oktober 2019 tot en met 27
           november 2019 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn
           bij de gemeente 3 zienswijzen ingediend. In de Nota van Zienswijzen en wijzigingen
           bestemmingsplan Theaterkwartier, opgenomen als bijlage 19 in het Bijlagenboek bij
           deze toelichting, zijn deze zienswijzen samengevat en is aangegeven wat er met deze
           zienswijzen is gedaan. De zienswijzen zijn gedeeltelijk overgenomen en hebben
           gedeeltelijk tot wijziging van het ontwerpplan geleid.

Regels
   • Artikel 1 Begrippen
          o In lid 1.1. Plan met het versie nummer van het plan identificatienummer worden
              gewijzigd van ‘ON01’ in ‘VG01’
   • Artikel 5 Gemengd 2
          o Lid 5.4 Specifieke gebruiksregels wordt als volgt gewijzigd:
              Toegevoegd wordt een voorwaardelijke verplichting trillingshinder luidende:
              5.4.4 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder

                 Het gebruik van de gronden met de bestemming ‘Gemengd-2’ is alleen toegestaan
                 nadat:
                 a. is vastgesteld dat wordt voldaan aan de streefwaarden uit de SBR-richtlijn
                      ‘Meet- en beoordelingsrichtlijnen voor trillingen deel B – Trillingshinder voor
                      personen in gebouwen’. Binnen een afstand van 50 m tot het spoor is een
                      overschrijding van streefwaarden toegestaan tot een trillingssterkte van ten
                      hoogste 0,25 (mm/s) conform de genoemde SBR-richtlijn, zodat een goed
                      woon- en leefklimaat blijft gewaarborgd;
                 b. is vastgesteld dat er maatregelen worden genomen tegen trillingshinder die
                      ervoor zorgen dat de maximale trillingssterkte Vmax en de gemiddelde
                      trillingssterkte Vper voldoen aan de streefwaarden uit de SBR-richtlijn ‘Meet-
                      en beoordelingsrichtlijnen voor trillingen’ deel B – Trillingshinder voor
                      personen in gebouwen. Binnen een afstand van 50 m tot het spoor is een
                      overschrijding van streefwaarden toegestaan van ten hoogste 0,25 (mm/s)
                      conform de genoemde SBR-richtlijn, zodat een goed woon- en leefklimaat blijft
                      gewaarborgd.
    •   Artikel 9 Wonen:
             o Lid 9.6.3 Voorwaardelijke verplichting trillingshinder:
                 In sub a. en b. is een foutieve benaming van de SBR-richtlijn opgenomen. De
                 juiste benaming is: SBR-richtlijn ‘Meet- en beoordelingsrichtlijnen voor trillingen
                 deel B – Trillingshinder voor personen in gebouwen’. In beide leden moet
                 voornoemde, correcte benaming worden opgenomen.


                                                 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 661 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 662 ======================================================================

<pre>           o   De redactie van sub b moet als volgt worden gewijzigd: het woordje “dat” in de
               aanhef wordt geschrapt en vervangen door de zinsnede “is vastgesteld dat”
           o   Lid 9.6.4 Afwijkingsbevoegdheid parkeren:
               De verwijzing naar lid 9.6.3 moet worden gewijzigd naar lid 9.6.2.
               De zinsnede ‘indien het voldoen aan die bepaling door bijzondere omstandigheden
               op overwegende bezwaren stuit’ moet worden geschrapt. Deze zin kan leiden tot
               willekeur bij de interpretatie van “bijzondere omstandigheden”. Daarom is het
               voorstel om lid 9.6.4 als volgt aan te passen:
               9.6.4. Afwijkingsbevoegdheid parkeren
               Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het in lid 9.6.2
               bepaalde indien er op andere wijze in de benodigde parkeerruimte wordt voorzien.



Verbeelding
   • In het renvooi moet het versie nummer van het Planidentificatienummer worden gewijzigd
       van ‘ON01’ ‘VG01’. De status wordt gewijzigd van ‘ontwerp’ naar ‘vastgesteld’.




                                              26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 662 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 663 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 663 =================================================================

<br><br>